Справа № 587/214/20
РІШЕННЯ
20 лютого 2020 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Токаревої В.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Цирулик Віта Вікторівна про визнання права власності в порядку спадкування та визнання майнових прав забудовника,
Позивач звернулася до суду з позовом, з тих підстав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема, земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0.0504 га, садовий будинок АДРЕСА_1 , у якому за рахунок проведення реконструкції збільшилася як загальна так і житлова площі, а також були збудовані надвірні будівлі, розташовані в садівничому товаристві «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський» Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області та квартиру АДРЕСА_2 . За життя ОСОБА_3 заповіту не залишив. Єдиною спадкоємицею після померлого є позивач. Спадщину вона прийняла шляхом звернення до приватного нотаріуса з відповідною заявою, отримала свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна, однак в оформленні іншої частини спадщини приватним нотаріусом Цирулик В.В. було відмовлено на підставі того, що на час придбання батьком майна, її батьки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому шлюбі, а тому матері належить частка майна. Після розірвання шлюбу відповідач ОСОБА_2 на вищезазначене майно не претендувала, питання виділення частки у спільному майні подружжя не ставила, до нотаріуса не зверталася. Посилаючись на ці обставини, позивач просила визнати за нею право власності на вказані земельну ділянку та квартиру в порядку спадкування після померлого батька ОСОБА_3 , а також визнати садовий будинок незавершеним будівництвом, відсоток готовності якого становить 100% та визнати за нею право здачі садового будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності.
Позивач в судове засідання не з`явилася, в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила його задовільнити та слухати справу без її участі.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява, в якій вона просила справу слухати у її відсутність, позов визнала повністю.
Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши та вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, що 03 жовтня 1998 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали шлюб, прізвища після одруження були присвоєні: чоловіку ОСОБА_5 , дружині ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження (арк.с.6).
ІНФОРМАЦІЯ_2 у подружжя народилася донька, позивач по справі, її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с.47).
За життя, 09 листопада 2007 року ОСОБА_3 придбав квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири (арк.с.7).
З виготовленого 24 жовтня 2007 року КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» технічного паспорту вбачається, що у власності ОСОБА_3 перебуває квартира АДРЕСА_2 , житловою площею 39.8 кв.м., загальною площею 62.4 + 3.9=66.3 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат (арк.с.10,11).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів, 09 листопада 2007 року, здійснено правочин, а саме договір купівлі-продажу, номер у реєстрі нотаріальних дій: 6176, реєстраційний № об`єкту у РПВН: 20785101, квартира, адреса: АДРЕСА_3 , набувачем якої є ОСОБА_3 (арк.с.8).
Крім того, з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13 листопада 2007 року вбачається, що ОСОБА_3 являється власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка зареєстрована за ним на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.11.2007 року, р. № 6176 (арк.с.9).
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 02 грудня 2019 року фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_2 , загальна площа квартири становить 73,12 кв.м., житлова 39,5 кв.м. (арк.с.34-36).
Згідно довідки-характеристики квартири, наданої фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 , № 193/19 від 02 грудня 2019 року, за адресою: АДРЕСА_3 , яка розташована на 4-му поверсі 9-ти поверхового будинку, згідно з даними інвентаризації станом на 02.12.2019 року має наступні показники: кількість кімнат 3, житлова площа 39,5 кв.м., загальна плоша 73,12 кв.м. Загальна площа квартири збільшена на 6,82 м2, житлова площа зменшена на 0,3 м2 за рахунок проведення внутрішніх оздоблювальних робіт, уточнення площ приміщень та перерахунку площі заскленого балкону із застосуванням зміненого коефіцієнту, згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 р. № 186) та становить 73,12 м2 (арк.с.37).
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 54582417 від 04 березня 2016 року, 29 лютого 2016 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (арк.с.25).
Технічним паспортом, виготовленим 18 березня 2015 року КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» встановлено, що садовий будинок № НОМЕР_1 садівниче товариство «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський» на землях Нижньосироватської сільської ради Сумського району складається з: коридорупл. 7,2 кв.м., літньої житлової пл. 12,3 кв.м., всього по 1 поверху пл. 19,5 кв. м., мс літня житлова пл. 12,4 кв.м., всього по мансарді пл. 12,4 кв.м., всього по літ. «А-1» пл. 31,9 кв.м., загальна площа по мансардному поверху 45.50 м2 (арк.с.12-14).
07 квітня 2016 року замовнику ОСОБА_3 Сектором містобудування та архітектури Сумської районної державної адміністрації був виданий Будівельний паспорт за № 67 на реконструкцію садового будинку та будівництво господарських будівель на території Нижньосироватської сільської ради, «Красносільський» об`єднаний садівничий кооператив» земельна ділянка № 722.
У судовому засіданні доведені факти придбання за час перебування у шлюбі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 майна: квартиру АДРЕСА_4 та земельнуої ділянки № НОМЕР_1 площею 0.0504 га, які розташовані в садівничому товаристві «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський» Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської.
Отже, відповідач, як учасник спільної сумісної власності подружжя, має право на Ѕ частину спільного сумісного майна подружжя.
Згідно з вимогами частин 1,2 статті 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.
У відповідності до ст. 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Згідно інформаційної довідки, наданої фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 , № 215/19 від 18 грудня 2019 року, за адресою: АДРЕСА_5 Нижньосироватської АДРЕСА_6 ради АДРЕСА_7 садівниче товариство АДРЕСА_8 Об`єднаний АДРЕСА_9 », садовий будинок АДРЕСА_1 , згідно з даними інвентаризації станом на 16.12. 2019 року розташовані наступні будівлі та споруди: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», літній душ літ. «Е», № 1-2 Огорожа. Рік будівництва садового будинку: початок 2016 р., закінчення 2019 р., відсоток зносу 0%, загальна площа будинку 92,1 м2. Загальна площа садового будинку збільшена на 60,2 м2, літня житлова площа збільшена на 44,4 м2 за рахунок реконструкції садового будинку з мансардою; збудовані сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д» та літній душ літ. «Е». Будівельні роботи завершені, але об`єкт в експлуатацію не введений (декларація про готовність об`єкта до експлуатації не оформлена). Сарай літ. «Б» та вбиральня літ. «В» - знесені. Мансарда літ. «м/с, тераса літ. «а1» - є складовою частиною садового будинку літ. «А-1» (арк.с.39).
27 грудня 2016 року заочним рішенням Зарічного районного суду м. Суми шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був розірваний (арк.с.28).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , батько позивача (арк.с.47), що підтверджується копією свідоцтва про смерть № S 394/2019 від 20.05.2019р. виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Гота-Район Гота-Тюрингія-3 Федеративна Республіка Німеччина (арк.с.29).
За життя ОСОБА_3 заповіту не залишив.
Позивач є єдиною спадкоємицею. Спадщину прийняла шляхом звернення у визначений законом термін до приватного нотаріуса СМНО Цирулик В.В. з відповідною заявою (арк.с.59).
Спадкова справа після ОСОБА_3 відкрита за заявою доньки померлого ОСОБА_1 , від 20.09.2019 року, якій були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на інше спадкове майно земельну ділянку площею 0,0022 га та автомобіль (арк.с.81,83).
Згідно довідки приватного нотаріуса СМНО Цирулик В.В. № 8/01-16 від 22 січня 2020 року, згідно матеріалів спадкової справи 67/2019 заведеної 20.09.2019 року після смерті ОСОБА_3 , 1970 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якого є його донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка відповідно до ст. 1268 Цивільного кодексу України прийняла спадщину, інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає (арк.с.44).
Разом з цим, відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, винесеної приватним нотаріусом Сумського МНО Цирулик В.В., позивачу було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, у зв`язку з тим, що на час посвідчення договорів купівлі-продажу померлий перебував у шлюбі, котрий було зареєстровано 03.10.1998 року та розірвано 27.12.2016 року, тому вищезазначене нерухоме майно не належало особисто померлому в цілому, а належала тільки його Ѕ частка, набутого під час шлюбу (арк.с.45,46).
За змістом ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно із вимогами статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до положень частини 1 статті 1220 Цивільного кодексу України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до частини 3 статті 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Позивач зверталася до приватного нотаріуса Сумського МНО Цирулик В.В., однак оформити спадкові права не має можливості через те, що майно, яке вона має намір прийняти у спадщину, набуто померлим батьком ОСОБА_3 під час шлюбу, тому йому належала тільки 1/2 частка зазначених квартири, садового будинку та земельної ділянки, тому їй було відмовлено, пояснивши, що вона має звертатися до суду з відповідним позовом.
Як встановлено в судовому засіданні, після розірвання шлюбу, відповідач по справі ОСОБА_2 , на зазначене вище майно не претендувала, питання виділення частки у спільному майні подружжя не ставила, до нотаріуса з заявою про виділення їй частки в спільному майні подружжя також не зверталася.
За таких обставин виникла ситуація, коли відповідач проявила бездіяльність, а позивач позбавлена права на отримання спадщини після померлого батька, тому вимушена звернутись до суду.
Згідно ч. 2, ч. 3 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Відповідно до ст. 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.
Аналогічна правова позиція викладена Вищим спеціалізованим Судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п.3.2. Листа від 16.05.2013року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», де зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування.
Позивач є спадкоємицею після померлого ОСОБА_3 , успадкувала частину належного йому майна, тому має право успадкувати належні йому за життя земельну ділянку та квартиру.
Таким чином, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 190, 331, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1268, 1296 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мешканкою АДРЕСА_3 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_10 , ІПН НОМЕР_2 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 73,12 м2, житловою площаею 39,5 м2, в порядку спадкування за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко