Справа №2-3236/07 6/303/240/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2020 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Монич В.О.

при секретарі Варга Н.В.

Справа №2-3236/07 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево подання головного державного виконавця Мукачівського міського відділу державної виконавчої служби Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) Хабаров В.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленному законом порядку у відповідності до ст.440 ЦПК України.

ВСТАНОВИВ:

Головний державний виконавець Мукачівського міського відділу державної виконавчої служби Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) Хабаров В.В. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленному законом порядку, а сааме на квартиру, загальною площею 73,90 кв.м., розташовану за адресою : АДРЕСА_1 . Подання мотивує тим, що на виконанні в Мукачівському МВ ДВС перебуває виконавче провадження АСВП №62743707 з примусового виконання виконавчого листа №2-3236/07 від 21.01.2008 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПТ «ОТП Банк» заборгованість у розмірі 209 464 грн. 03 коп.. 02.01.2020 року Мукачівським міськрайонним судом Закарпатської області замінено стягувана з AT «ОТП Банк» на ТОВ «ОТП Факторинг Україна». 05.08.2020 року у відповідності до ст.З, 4, 24, 25, 26, 27 ЗУ «Про виконавче провадження» винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. 05.08.2020 року з метою перевірки майнового стану надіслано запити до реєструючих органів. Згідно договору іпотеки №PML-800/008/2007 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ришкович О.В., боржник передав у якості забезпечення виконання зобов`язань предмет іпотеки - квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Проте згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №219901079 від 11.08.2020 року, вищевказана квартира зареєстрована за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .. Згідно статті 3 договору іпотеки, предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_2 та належить боржнику на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, укладеним 07.03.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського МНО Ришкович О.В., за реєстровим №1128, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів №3667084. Отже, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , належить боржнику, проте право власності не зареєстровано боржником у встановленому законом порядку. Оскільки, відповідно до наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року про затвердження тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно (втратив чинність 01.01.2013) який діяв на момент виникнення права власності, реєстрація права власності здійснювалася реєстратором БТІ за заявою власника, на підставі затвердженого переліку правовстановлюючих документів. Із такою заявою ОСОБА_1 до органів БТІ не звертався. Згідно відповіді Центру надання адміністративних послуг від 12.08.2020 №13955/01-40 за адресою: АДРЕСА_1 - ніхто не зареєстрований. Відповідно до ч.4 статті 50 ЗУ «Про виконавче провадження», У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. Відповідно до ч.10, 11 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Тому, просить вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленному законом порядку, а сааме на квартиру, загальною площею 73,90 кв.м., розташовану за адресою : АДРЕСА_1 . Враховуючи вищенаведене, вивчивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого висновку. На виконанні в Мукачівському МВ ДВС перебуває виконавче провадження АСВП №62743707 з примусового виконання виконавчого листа №2-3236/07 від 21.01.2008 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПТ «ОТП Банк» заборгованість у розмірі 209 464 грн. 03 коп.. 02.01.2020 року Мукачівським міськрайонним судом Закарпатської області замінено стягувана з AT «ОТП Банк» на ТОВ «ОТП Факторинг Україна». 05.08.2020 року у відповідності до ст.З, 4, 24, 25, 26, 27 ЗУ «Про виконавче провадження» винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. 05.08.2020 року з метою перевірки майнового стану надіслано запити до реєструючих органів. Згідно договору іпотеки №PML-800/008/2007 від 07.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ришкович О.В., боржник передав у якості забезпечення виконання зобов`язань предмет іпотеки - квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Проте згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №219901079 від 11.08.2020 року, вищевказана квартира зареєстрована за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .. Згідно статті 3 договору іпотеки, предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_2 та належить боржнику на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, укладеним 07.03.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського МНО Ришкович О.В., за реєстровим №1128, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів №3667084. Відповідно до ч.10, 11 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Як слідує з договору іпотеки від 07.03.2007 року №PML-800/008/2007, договір купівлі-продажу предмету іпотеки укладений між іпотекодавцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2 07.03.2007 року і предметом іпотеки є нерухоме майно, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . Разом з тим, головним державним виконавцем до подання не додано цей договір купівлі-продажу предмету іпотеки, що позбавляє суд можливості встановити чи виконали сторони умови договору купівлі-продажу предмету іпотеки, а згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 . Таким чином, головним державним виконавцем жодним чином не доведено, що квартира АДРЕСА_2 належить боржнику, однак, не зареєстрована боржником у встановленому законом порядку. За таких обставин суд приходить до висновку про відмову у задоволенні подання. Керуючись ст.ст. 258, 260, 440 ЦПК України, суд, - УХВАЛИВ :

У задоволенні подання головного державного виконавця Мукачівського міського відділу державної виконавчої служби Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) Хабаров В.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленному законом порядку у відповідності до ст.440 ЦПК України відмовити. На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів з дня її проголошення.

Головуючий В.О.Монич