ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/487/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.20 року смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головауючого судді - Шабас О.С.,

за участю секретаря Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт. Золочів Харківської області цивільну справу за позовом фермерського господарства «Альфа» (код ЄДРПОУ 21235629, адреса: Харківська область, Золочівський район, село Одноробівка, вул. Тіткова, 60) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_2 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , рнокпп НОМЕР_3 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) товариства з обмеженою відповідальністю «Керера» (код ЄДРПОУ 42487039, Харківська область, Золочівський район, смт Золочів, пров. Сковороди, 3) про визнання договору недійсним, визнання поновленим договору оренди землі, визнання укладеною додаткову угоду від 11.03.2019 року, -

ВСТАНОВИВ:

07.05.2019 року до суду звернувся голова ФГ «Альфа» Бєлінський В.І. з вказаним позовом, відповідно до якого просить:

- визнати недійсним договір оренди землі від 20.02.2019 року, укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ТОВ «Керера», право орендизгідног якого зареєстроване 20.02.2019 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Задоріною В.В., номер запису про інше речове право 30384040;

- визнати укладеною додаткову угоду від 01.03.2019 року до договору оренди землі від 01.03.2006 року в редакції, запропонованій фермерським господарством «Альфа»;

- судові витрати покласти на відповідачів.

Ухвалою судді від 27.05.2019 року провадження у справі було відкрито та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 16.09.2019 року підготовче засідання у справі було закрито, справу призначено до розгляду по суті.

Ухвалою суду від 22.01.2020 року було поновлено процесуальний строк на залучення співвідповідача ОСОБА_4 на підставі ст. ст. 51, 127 ЦПК України, поновлено процесуальний строк на подачу заяви голови фермерського господарства «Альфа» Бєлінського В.І. на підставі ст. ст. 49, 127 ЦПК Уураїни, залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , прийнято до розгляду позовну вимогу про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н, виданий 20.09.2019,укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , номер запису про речове право 33402984 від 24.09.2019 року; витребувано у ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н. виданий 20.09.2019, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , номер запису про речове право 33402984 від 24.09.2019 року, згідно наданої представником позивача адвокатом Біловусом Р.В. копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 183903789 від 08.10.2019 року згідно номеру запису про інше речове право .09.2019 року о 12:20:10 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Куксіним С.Ю. було зареєстровано договір про право користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0408, площею 1,8283 га, для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) б/н, виданий 20.09.2019 року, землекористувач ОСОБА_4 , власники ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 22.01.2020 року було вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_2 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , рнокпп НОМЕР_3 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) відчужувати, передавати у користування (зокрема, передавати у оренду, емфітевзис) земельну ділянку площею 1,8283 га, кадастровий номер :01:001:0408. Заборонено суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема державним реєстраторам, державним, приватним нотаріусам, а також іншим суб`єктам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 1,8283 га, кадастровий номер :01:001:0408.

Вказані ухвали направлено сторонам у справі для виконання.

18.02.2020 року голова ФГ «Альфа» Бєлінський В.І. подав письмову заяву, в якій просив: поновити процесуальний строк на залучення співвідповідача фермерського господарства «Голден Філдс Плюс» на підставі ст. ст. 51, 127 ЦПК України; поновити процесуальний строк на подачу заяви голови фермерського господарства «Альфа» Бєлінського В.І. на підставі ст. ст. 49, 127 ЦПК України; залучити до участі у справі в якості співвідповідача фермерське господарство «Голден Філдс Плюс» (, місцезнаходження: 62203, Харківська область, Золочівський район, смт Золочів, пров. Сковороди, 8-А); доповнити прохальну частину позову вимогою наступного змісту: «Визнати недійсним договір оренди, серія та номер: 11, виданий 12.12.2019, укладений між ФГ «Голден Філдс Плюс» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , номер запису про речове право 35369663 від 05.02.2020 року та скасувати його реєстрацію»; витребувати у ФГ «Голден Філдс Плюс», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 договір оренди, серія та номер: 11, виданий 12.12.2019, укладений між ФГ «Голден Філдс Плюс» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , номер запису про речове право 35369663 від 05.02.2020 року, оскільки відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали вказаний договір оренди зазначеної земельної ділянки з ФГ «Голден Філдс Плюс» після закриття підготовчого засідання у справі та після винесення судом ухвали про заборону відчуження та передання у користування спірної земельної ділянки.

На підтвердження своєї заяви ОСОБА_5 було надано інформацію з Державного реєстру речових права на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 199433379 від 07.02.2020, згідно якої на підставі запису про інше речове право № 35369663, вчиненого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., земельна ділянка площею 1,8283 га, кадастровий номер :01:001:0408 перебуває у оренди фермерського господарства «Голден Філдс Плюс» на підставі договору оренди серія та номер: 11, виданий 12.12.2019.

27.02.2020 року до суду надійшов відзив ОСОБА_4 , яка просила у задоволенні позову відмовити у повному обсязі оскільки земельна ділянка :01:001:0408 не перебуває у користуванні ФГ «Альфа», оскільки позивач належним чином не виконував обов`язки згідно договору оренди, а сам договір припинив свою дію у зв`язку із закінченням строку, на який його було укладено. Розгляд справи просила проводити без її участі.

У судове засідання сторони не з`явилися. Від представника позивача за довіреністю від 02.01.2020 року адвоката Єршової О.І. до канцелярії суду надійшла письмова заява, в якій вона просила вказану заяву голови ФГ «Альфа» розглянути в судовому засіданні 27.02.2020 року без участі представника позивача та задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання також не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися своєчасно та належним чином, про що свідчать наявні у матеріалах справи поштові повідомлення про вручення судових повісток, причини неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи без їх участі не надали.

Представник ТОВ «Керера» адвокат Зелінський П.Л. у судове засідання також не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Враховуючи неявку сторін, суд вважає за можливе провести судове засідання без фіксування судового засідання звукозаписувальним технічним засобом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.

Згідно п.2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 127 ЦПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Так, суд враховуючи, що вже після закриття підготовчого судового засідання та винесення судом ухвали про заборону відчуження та передання у користування спірної земельної ділянки відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір оренди щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0408, площею 1,8283 га, яка є предметом розгляду вказаної справи, а землекористувачем за цим договором оренди значиться фермерське господарство «Голден Філдс Плюс», вважає за необхідне поновити позивачу процесуальний строк для уточнення позовних вимог та залучення у якості відповідача ФГ «Голден Філдс Плюс», залучити останнього у якості відповідача, прийняти уточнену позовну вимогу про визнання недійсним недійсним договору оренди, серія та номер: 11, виданий 12.12.2019, укладений між ФГ «Голден Філдс Плюс» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , номер запису про речове право 35369663 від 05.02.2020 року.

При цьому відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Так, суд, враховуючи, що для вирішення вказаної справи та встановлення обставин, які мають значення для її вирішення, необхідно дослідити докази у їх сукупності та повноті, а договір оренди від 12.12.2019 року безпосередньо стосується предмету позову, вважає за необхідне задовольнити клопотання голови ФГ «Альфа» Бєлінського В.І. про витребування копії договору.

На підставі викладеного та керуючись п.2 ч.2 ст. 49, ч. 1 ст. 51, ч. 1 ст. 84, ч. 1 ст. 127, ч.2 ст.247, ч.2 ст.258, ст. 353 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву голови фермерського господарства «Альфа» Бєлінського В.І. - задовольнити.

Поновити процесуальний строк на залучення співвідповідача фермерського господарства «Голден Філдс Плюс» на підставі ст. ст. 51, 127 ЦПК України.

Поновити процесуальний строк на подачу заяви голови фермерського господарства «Альфа» Бєлінського В.І. на підставі ст. ст. 49, 127 ЦПК України.

Залучити до участі у справі в якості співвідповідача фермерське господарство «Голден Філдс Плюс» (, місцезнаходження: 62203, Харківська область, Золочівський район, смт Золочів, пров. Сковороди, 8-А).

Позовні вимоги розглядати разом із вимогою наступного змісту: «Визнати недійсним договір оренди, серія та номер: 11, виданий 12.12.2019, укладений між ФГ «Голден Філдс Плюс» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , номер запису про речове право 35369663 від 05.02.2020 року та скасувати його реєстрацію».

Витребувати у ФГ «Голден Філдс Плюс», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 копію договору оренди, серія та номер: 11, виданий 12.12.2019, укладений між ФГ «Голден Філдс Плюс» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , номер запису про речове право 35369663 від 05.02.2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О. С.Шабас