Провадження №2/592/613/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Савіної К.С., позивача ОСОБА_1 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить два житлових будинки з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з довідкою про склад сім`ї, виданою ЦНАП у м.Суми від 28,11.2019 року, в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані громадяни: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Однак, ОСОБА_2 не проживає в житловому приміщенні понад один рік без поважних причин. Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі ніколи там не проживала та не цікавилася. Перешкод в користуванні жилим приміщенням він відповідачу не чинив. Факт реєстрації відповідача порушує його право на вільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості оформити субсидію. Він є пенсіонером та інвалідом, що потребує постійного лікування, тому не має фінансової можливості сплачувати комунальні платежі без субсидії, тим паче. Відповідач не є його членом сім`ї, не відноситься до рідних та близьких осіб, взагалі ніколи не мешкав в цьому будинку та де знаходиться в даний час не відомо. Відповідач жодної допомоги не надає, не підтримує зв`язок. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, будинком АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю з зазначених в позові підстав, просив суд їх задовольнити, та додатково пояснив, що він є власником будинку за адресою АДРЕСА_1 . Відповідач не проживає в його будинку з 2015 року з часу її реєстрації в будинку. Де на даний час вона проживає він не знає, йому лише відомо, що вона знаходиться за межами України.

Відповідач ОСОБА_2 викликалася до суду через оголошення на офіційному веб-сайті суду, але в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву не подала.

Суд, заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 , показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 16.05.2013 року позивач ОСОБА_1 є власником двох житлових будинків з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9-10).

Викладене також підтверджується витягом з Державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію права власності №20208769 від 09.04.2014 року (а.с.17-18), та копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.11-16).

Згідно довідки Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради від 28.11.2019 року виданої власнику ОСОБА_1 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , окрім нього в будинку зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 родинні зв`язки з власником відсутні (а.с.16а). Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована з 20.05.2015 року.

Між сторонами склалися правовідносини, що витікають із здійснення права власності та регулюються Цивільним кодексом України.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку за адресою АДРЕСА_1 з 2015 року з часу реєстрації в будинку.

Обов`язки, щодо оплати комунальних послуг за користування житлом за адресою АДРЕСА_1 , здійснюються позивачем, він також сплачує комунальні послуги і за зареєстрованого відповідача, що тривалий час не проживає у спірному житлі.

Викладені обставини підтвердили допитані судом свідки. Так, свідок ОСОБА_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , пояснила, що відповідачку вона не бачила жодного разу, та підтвердила, що ОСОБА_2 взагалі не проживає в будинку АДРЕСА_1 .

Свідок ОСОБА_5 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , в судовому засіданні підтвердила те, що відповідач ніколи не проживала в будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Діями відповідача порушені права позивача, як власника цього житла. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить право користування, володіння та розпорядження своїм майном. Згідно із ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Отже, суд вважає необхідним позов ОСОБА_1 задовольнити і визнати ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , рнокпп - НОМЕР_1 ) такою, що втратила право користування житлом за адресою АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.2, 12, 13, 76-81, 137, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_2 ) задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , рнокпп - НОМЕР_1 ) такою, що втратила право користування житлом за адресою АДРЕСА_1 .

На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми. При оголошенні вступної та резолютивної частини судового рішення апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко