Провадження №2-з/359/30/2020
Справа №359/1638/20
УХВАЛА

Іменем України

27 лютого 2020 року суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області Журавський В.В., розглянувши заяву приватного підприємства «Вектор» про забезпечення позову в цивільній справі за позовом приватного підприємства «Вектор» до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсними розпоряджень, скасування реєстрації земельних ділянок та поновлення записів в Поземельній книзі, -

ВСТАНОВИВ:

Наприкінці лютого 2020 року ПП «Вектор» звернулось до суду з вказаним позовом, яким просить:

- визнати недійсними розпорядження Бориспільської РДА про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства на території с. Проліски Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області від 25 жовтня 2019 року №Р-620, №Р-621, №Р-622, №Р-623, №Р-624;

- припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0096, ОСОБА_1 :03:004:0093, ОСОБА_3 :03:004:0095, ОСОБА_5 НОМЕР_1 :03:004:0097, ОСОБА_2 :03:004:0094;

- скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:004:0093, :03:004:0096, :03:004:0116, :03:004:0017, :03:004:0118, :03:004:0119, :03:004:0120, :03:004:0121, які розташовані в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски;

- поновити запис у Поземельній книзі про реєстрацію земельної ділянки площею 9,7001 га з кадастровим номером :03:004:0023, що розташована в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски.

Одночасно з позовною заявою ПП «Вектор» була подана до суду заява про забезпечення позову, якою просить накласти арешт наземельні ділянки з кадастровими номерами: :03:004:0093, :03:004:0094, :03:004:0095, :03:004:0096, :03:004:0097, :03:004:0116, :03:004:0117, :03:004:0118, :03:004:0119, :03:004:0120, :03:004:0121, які розташовані в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски, а також заборонити будь-які реєстраційні дії щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно вказаних земельних ділянок та заборонити Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальним органам, в тому числі Головному управлінню Держгеокадастру в Київській області, кадастровим реєстраторам Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру в Київській області розпоряджатися у будь-якій спосіб (відчужувати, передавати в оренду, користування тощо) здійснювати поділ та/або об`єднання вказаних земельних ділянок.

За правилами ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Тому, розгляд заяви про забезпечення позову проводиться судом без виклику учасників справи.

Дослідивши подану заяву про забезпечення позову, суд дійшов до наступних висновків.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених цим Кодексом заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Згідно з п.1 та п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується, в тому числі, шляхом накладення арешту на майно, що належить відповідачеві і знаходиться у нього або в інших осіб, а також забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до положення ч.6 ст.153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Встановлено, що між сторонами по справі виник спір, предметом якого є земельні ділянки: з кадастровим номером :03:004:0093 площею 2,0 га, з кадастровим номером :03:004:0096 площею 2,0 га, з кадастровим номером :03:004:0116 площею 1,0 га, з кадастровим номером :03:004:0117 площею 1,0 га, з кадастровим номером :03:004:0118 площею 1,0 га, з кадастровим номером :03:004:0119 площею 1,0 га, з кадастровим номером :03:004:0120 площею 0,85 га, з кадастровим номером :03:004:0121 площею 0,85 га, які розташовані в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски.

Необхідність забезпечення позову у вищезазначений спосіб заявник обґрунтував тим, що на підставі договору оренди земельної ділянки від 21 жовтня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Козій А.В., ПП «Вектор» є орендарем земельної ділянки площею 9,7 га з кадастровим номером :03:004:0023, що розташовується в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Проте, згідно даних публічної кадастрової карти 24 лютого 2020 року на місці земельної ділянки, переданої в оренду, сформовано вісім земельних ділянок, а саме: з кадастровими номерами: :03:004:0093, :03:004:0096, :03:004:0116, :03:004:0117, :03:004:0118, :03:004:0119, :03:004:0120, :03:004:0121, які розташовані в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски.

Вказані обставини свідчать про те, що відповідачі вчиняють активні дії щодо поділу земельних ділянок, що може призвести до неодноразової реєстрації нових земельних ділянок після подання позову. Тому невжиття заходів забезпечення позову матиме наслідком ухвалення судового рішення, яке неможливо буде виконати. У випадку вчинення вказаних дій виконання судового рішення у даній справі стане неможливим у силу передання земельних ділянок іншим особам, що вимагатиме залучення співвідповідачів, а також у силу реєстрації нових земельних ділянок, про реєстрацію яких потрібно заявляти окремий позов.

У зв`язку з цим, ПП «Вектор» вважає, що існує реальна загроза утруднення виконання рішення суду щодо поновлення права користування орендованою земельною ділянкою.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України п.4 постанови №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Як вбачається з Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18 лютого 2020 року, приєднаних до позовної заяви, на даний час власником спірної земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0093 є ОСОБА_1 , з кадастровим номером :03:004:0094 ОСОБА_2 , :03:004:0095 ОСОБА_3 , :03:004:0096 ОСОБА_4 , :03:004:0097 ОСОБА_5 .

Крім цього, згідно відомостей з Публічної кадастрової карти України на місці орендованої земельної ділянки сформовані також наступні земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:004:0116, :03:004:0117, :03:004:0118, :03:004:0119, :03:004:0120, :03:004:0121.

Тому, суд погоджується з доводами заявника стосовно того, що відповідачами вчиняються дії, спрямовані на відчуження спірних земельних ділянок. У такий спосіб ефективний захист прав та інтересів, за захистом яких ПП «Вектор» звернувся до суду, буде ускладнено.

Верховним Судом України у постанові від 25 травня 2016 року по справі №6-605цс16 зроблено правовий висновок, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Тому, суд враховує, що на місці орендованої земельної ділянки сформовано вісім земельних ділянок. Проте, відомості стосовно їх власників відсутні. Разом з цим, та обставина, що вказані земельні ділянки сформовані з присвоєнням кадастрових номерів, свідчить про те, що на вказані земельні ділянки виготовляються проекти землеустрою для подальшої передачі їх у власність.

Вказані обставини є достатньою підставою для задоволення заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірні земельні ділянки.

Обраний захід забезпечення позову повністю відповідає змісту заявлених позовних вимог та є співмірними їх розміру.

Суд враховує, що заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Водночас, враховуючи предмет позову та зміст заявлених ПП «Вектор» позовних вимог, суд вважає, що забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно вказаних земельних ділянок, в тому числі заборони Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальним органам, в тому числі Головному управлінню Держгеокадастру в Київській області, кадастровим реєстраторам Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру в Київській області розпоряджатися у будь-якій спосіб (відчужувати, передавати в оренду, користування тощо) здійснювати поділ та/або об`єднання вказаних земельних ділянок, є неспівмірним із заявленими позивачем позовними вимогами.

Крім цього, суду не надано доказів, які б свідчили про обов`язок, відповідно до вимог ч.3 ст.154 ЦПК України, вжити заходів зустрічного забезпечення.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 та ч.2 ст.149, п.1 та п.2 ч.1 ст.150, ч.6 ст.153, п.1 ч.1 ст.258, ст.260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на земельні ділянки:

з кадастровим номером :03:004:0093, площею 2,0 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с. Проліски Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_1 ;

з кадастровим номером :03:004:0094, площею 2,0 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с. Проліски Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_2 ;

з кадастровим номером :03:004:0095, площею 1,7 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с. Проліски Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_3 ,

з кадастровим номером :03:004:0096, площею 2,0 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с. Проліски Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_4 ,

з кадастровим номером :03:004:0097, площею 2,0 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с. Проліски Бориспільського району Київської області та належить ОСОБА_5 ,

з кадастровим номером :03:004:0116, площею 1,0 га,

з кадастровим номером :03:004:0117 площею 1,0 га,

з кадастровим номером :03:004:0118, площею 1,0 га,

з кадастровим номером :03:004:0119, площею 1,0 га,

з кадастровим номером :03:004:0120, площею 0,85 га,

з кадастровим номером :03:004:0121, площею 0,85 га,.

Позивач (стягувач): приватне підприємство «Вектор», місцезнаходження: м. Київ, вул. Сковороди, 1, ідентифікаційний код 32994122.

Відповідачі (боржники): ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

В задоволенні іншої частини заяви про забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та підлягає негайному виконанню.

Ухвала має силу виконавчого документа.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський