Справа № 459/3526/19
Провадження № 2/459/433/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2020 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Рудакова Д.І.,

з участю секретаря судового засідання Савіцької Б.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Червонограді за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Червоноградської міської ради Львівської області, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Департаменту Державної Архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання добудованого балкону приналежністю квартири, -

В С Т А Н О В И В :

04.12.2019 року позивачі звернулись до суду із даною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог послались на те, що являються власниками квартири АДРЕСА_1 . Вказує, що на момент придбання вказаної квартири загальна площа такої становила 47,4 кв.м. з метою покращення житлових умов ними було здійснено реконструкцію квартири, а саме: було побудовано балкон та переобладнано віконний проріз у дверний в приміщенні житлової кімнати шляхом пониження віконного прорізу в межах існуючої опорної частини перемичок; було об`єднано туалет з ванною в санвузол шляхом знесення перегородки, а також збільшено розмір кухні за рахунок перенесення перегородки між кухнею та санвузлом в сторону останнього. На сьогоднішній день загальна площа квартири становить 51,8 кв.м. стверджує, що стан несучих конструкцій приміщень квартири з добудованим балконом дозволяє подальшу надійну та безпечну експлуатацію, архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири АДРЕСА_1 відповідають санітарним та пожежним нормам і правилам. З врахуванням наведеного просять визнати добудований балкон площею 5,0 кв.м приналежністю квартири АДРЕСА_1 .

Ухвалою Червоноградського міського суду Львівської області від 05.12.2019 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

16.12.2019 року представник Державної архітектурно-будівельної інспекції України подав пояснення щодо позову, в яких просив відмовити позивачу у задоволенні позову.

Сторони в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивачі вказали, що позов підтримують у повному обсязі, просять позов задовольнити. Представник відповідача зазначив, що при вирішенні даного спору покладається на думку суду.

Дослідивши докази суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що позивачі є власниками квартири АДРЕСА_1 (а.с. 9).

З копії технічного паспорту вбачається, що вказана квартира розташована на другому поверсі та у ній самовільно добудовано балкон без дозвільних документів (а.с. 18-22).

Як вбачається із копії висновку ОП Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро від 21.10.2019 року архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири АДРЕСА_2 відповідає вимогам ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», санітарним та пожежним нормам і правилам (а.с. 15-17).

Згідно з технічним висновком № 81 ФОП ОСОБА_3 від 19.10.2019 року за результатами проведеного візуального обстеження приміщень квартири АДРЕСА_1 встановлено, що несучі конструкції її знаходяться в задовільному стані. Стан несучих конструкцій приміщень квартири з добудованим балконом дозволяє подальшу та безпечну її експлуатацію (а.с. 11-14).

Як встановлено з витягу з протоколу №14 засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітету Червоноградської міської ради від 14.11.2019 року комісія не має застережень щодо реконструйованої квартири АДРЕСА_1 з метою будівництва балкону (а.с. 23).

Відповідно до довідки КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» від 17.02.2020 року № 1032 загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить 52,6 кв.м, в тому числі площа балкону - 5,0 кв.м.

Згідно із ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав є визнання права.

Як передбачено ст.152 Житлового кодексу України та п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів за відповідними проектами та без обмежень інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В силу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Нормою ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що добудований до квартири позивачів балкон не порушує прав та інтересів сусідів по житлу, відповідає будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 263-265, 268, 273 ЦПК України

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати самочинно добудований балкон площею 5,0 кв.м, приналежністю квартири АДРЕСА_1 , загальна площа якої після реконструкції становить 51,8 кв.м, житлова площа - 27,2 кв.м., власниками якої є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду через Червоноградський міський суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 28.02.2020 року.

Суддя: Д. І. Рудаков