справа № 198/935/19
провадження № 2/0198/38/20
У Х В А Л А

15 вересня 2020 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Гайдар І.О., розглянувши в приміщенні Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Людмила» про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до СФГ «Людмила» про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання.

В обґрунтування позову позивачка зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.07.2010 вона є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0515 загальною площею 6,56 га, розташованої на території Вербуватівської сільської ради Юр`ївського району Дніпропетровської області.

01.09.2014 між ОСОБА_1 та СФГ «Людмила» укладений договір оренди вказаної земельної ділянки, за умовами якого орендна плата сплачується орендарем з розрахунку не менше 4% від вартості земельної ділянки, у розмірі 2 773,00 грн. на рік або у натуральному вигляді сільськогосподарською продукцією. Однак, у зазначеному правочині відсутні відомості про вартість земельної ділянки. Також у додатку № 1 до цього договору визначений розмір орендної плати у сумі 4 502,74 грн., при цьому згідно з п.5 договору з вказаної суми вираховується сума податку на доходи фізичних осіб, яка станом на дату укладення договору складала 15% від бази оподаткування, тобто 675,41 грн.

За таких обставин, позивачка щороку отримує сталу орендну плату у сумі 3 827,33 грн., проте вважає, що на теперішній час є передбачені договором підстави для зміни її розміру.

Так, договором оренди встановлено порядок перегляду розміру орендної плати, яким ОСОБА_1 вирішила скористатись з огляду на зміну нормативної грошової оцінки землі, а також зміни умов господарювання та оподаткування, тому 07.08.2019 направила відповідачу рекомендованим поштовим відправленням пропозицію про внесення змін до договору. Однак, отримавши лист, відповідач не надав ОСОБА_1 відповіді, чим на думку позивачки порушив умови договору оренди землі щодо обов`язку щорічного перегляду розміру орендної плати.

На підставі викладеного, ОСОБА_1 звернулась до суду та просить припинити договір оренди землі № 54 від 01.09.2014, укладений між нею та СФГ «Людмила», а також стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

Ухвалою судді ОСОБА_2 від 29.11.2019 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою від 24.02.2020 підготовче судове засідання закрито, справу призначено до розгляду по суті.

25.08.2020 представник відповідача надав до суду заяву про відвід судді, яку ухвалою від 11.09.2020 задоволено, а справу передано до канцелярії для подальшого визначення складу суду.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судову справу передано для розгляду судді Гайдар І.О.

На підставі викладеного та враховуючи вимоги частини 12 статті 33 ЦПК України, суд вважає можливим продовжити розгляд справи в порядку загального позовного провадження зі стадії розгляду по суті без повторного проведення підготовчого провадження.

Керуючись ст. 33, 260, 261 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) до Селянського (фермерського) господарства «Людмила» (адреса місцезнаходження: 51326, Дніпропетровська обл., Павлоградський (колишній Юр`ївський р-н), с. Вербуватівка, вул. Центральна, буд. 53), про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання.

Продовжити розгляд справи в порядку загального позовного провадження зі стадії розгляду по суті.

Призначити судове засідання на 05 жовтня 2020 року о 10-00 годині у залі Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, смт Юр`ївка, вул. Центральна, 89, поверх 1, к. 2.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою: http://yr.dp.court.gov.ua, а також отримувати судові виклики і повідомлення в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, подавши до суду заявку, роздруковану з порталу Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec), або отримати її в суді. В разі подання відповідної заявки судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатись на номер мобільного телефону, вказаний у заявці.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала складена та підписана 15.09.2020.

Суддя І. О. Гайдар