Комінтернівський районний суд м.Харкова
Провадження № 2/641/198/2020 Справа № 641/5523/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2020 року м. Харків

Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Фанда О.А.,

за участю секретаря судових засідань Конюх С.М.,

представника позивача Прокопченка С.В.,

представника відповідача ТОВ «Житлобуд-2» - Полтавського О.В.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 ,

розглянувши в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Альянс - 2008» до ОСОБА_1 , товариства з додатковою відповідальністю «Житлобуд-2», треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Лучнікова Юлія Володимирівна, Департамент реєстрації Харківської міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, скасування запису про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення, визнання договору купівлі продажу нежитлових приміщень недійсним та скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення; -

в с т а н о в и в :

В провадженні суду перебуває цивільна справа за вказаним позовом.

В судовому засіданні судом поставлено на обговорення питання щодо підвідомчості суду загальної юрисдикції позовних вимог об`єднання співвласників багатоповерхового будинку (далі за текстом ОСББ) «Альянс - 2008» до товариства з додатковою відповідальністю (далі за текстом ТДВ) «Житлобуд-2» про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, скасування запису про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення.

Представник позивача наполягав на розгляді вказаних позовних вимог судом загальної юрисдикції.

Представник ТДВ «Житлобуд-2», ОСОБА_1 та його представник підтримали думку представника позивача щодо підвідомчості вказаних вимог суду загальної юрисдикції.

Суд, приходить до висновку, що провадження в частині вказаних вимог підлягає закриттю з наступних підстав.

Позивачем, ОСББ «Альянс» заявлені вимоги до ТОВ «Житлобуд-2» про визнання свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення недійсним та скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»(далі - Закон № 2866-III).

Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч.1 ст.19 Цивільного процесуального кодексу України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Справи, що відносяться до юрисдикції господарських судів визначені ст. 20 ГПК України.

Таким чином, з урахуванням наведених обставин, норм діючого законодавства та практики його застосування, спори між юридичними особами не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, оскільки віднесені до компетенції господарського суду та підлягають розгляду в порядку господарського судочинства на підставі вимог, приписів та положень Господарського процесуального кодексу України.

За змістом ст. 20 ЦПК України не допускається об`єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 255 Цивільного процесуального кодексу України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

З врахуванням вищезазначеного, суд приходить до висновку, що провадження в частині вказаних вимог до ТДВ «Альянс-2008» підлягає закриттю.

Зазначене не перешкоджає позивачу звернутися з такими саме вимогами в порядку господарського судочинства.

Керуючись ч. 1 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 255, ст.ст. 258-261 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Провадження у справі за позовом об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Альянс - 2008» в частині позовних вимог до товариства з додатковою відповідальністю «Житлобуд-2» про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, скасування запису про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення закрити.

Роз`яснити позивачу його право на звернення з такими вимогами в порядку господарського судочинства.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Відповідно до п.п. 15.5 п. 15 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя -О. А. Фанда