Справа № 237/103/20
Провадження № 2/237/608/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.01.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В жовтні 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка діє на підставі довіреності від ОСОБА_2 , було досягнуто угоди на продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 .

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно позивач вказує, що в день підписання договору купівлі-продажу передала ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 70 000 гривень за житловий будинок «А-1» загальною площею 63,0 кв.м., в тому числі житловою 20,3 кв. м., вспоміжною (підсобною) 42,7 кв.м., «А'1» - прибудова до житлового будинку, «аг» - ганок, «П-1» льох, «м» - вигрібна яма, «№ 1» паркан, «№ 2» ворота, «к» свердловина.

На підтвердження досягнутої домовленості сторони оформили договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. В розписці, доданій до договору ОСОБА_3 підтвердила, що отримала грошові кошти в повному обсязі. Претензій до позивача не має. В той же час ОСОБА_3 передала ОСОБА_1 ключі від будинку та позивач почала користуватися вказаним нерухомим майном.

Таким чином, фактично 05.10.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 зобов`язалась підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення договору в строк до 05.10.2018 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 63,0 кв. м., в тому числі житловою 20,3 кв.м., вспоміжною (підсобною) 42,7 кв.м., «А'-1» - прибудова до житлового будинку, «аг» - ганок, «П-1» льох, «м» - вигрібна яма, «№1» паркан, «№2» ворота, «к» - свердловина, укладеного між ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України з електронним носієм запис № 945, документ № НОМЕР_1 , виданий органом 1474 від 07.12.2017 року, РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Мар`їнським РВ УМВС Українив Донецькій області, 11.06.2003 року, РНОКПП НОМЕР_4 ), яка діє на підставі довіреності від ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , паспорт НОМЕР_5 , виданий Судацьким МВ ГУ МВС України в Криму, 05.02.2002 року, РНОКПП НОМЕР_6 ).

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України з електронним носієм запис № 945, документ № НОМЕР_1 , виданий органом 1474 від 07.12.2017 року, РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 63,0 кв. м., в тому числі житловою 20,3 кв.м., вспоміжною (підсобною) 42,7 кв.м., «А'-1» - прибудова до житлового будинку, «аг» - ганок, «П-1» льох, «м» - вигрібна яма, «№1» паркан, «№2» ворота, «к» - свердловина.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 17.01.20 року