Справа № 953/2904/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 вересня 2020 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Попрас В.О.,
при секретарі - Томіної І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,-
Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: позивачці виділити в користування житлову кімнату площею 16,7 кв.м. та житлову кімнату площею 11,0 кв.м., лоджії площею 3,2 кв.м. та 3,4 кв.м., відповідачу виділити в користування житлову кімнату площею 12,6 кв.м., залишити в спільному їх користуванні кухню площею 11,4 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 8,0 кв.м., та чотири вбудовані шафи, позначені в технічному паспорті під номерами 11,12,2,3, та зобов`язати відповідача демонтувати замок та сигналізацію, встановлені в кімнаті площею 16,7 кв.м. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 01.08.2016р. позивачка ОСОБА_1 набула у спільну часткову власність ѕ частки, а відповідач ОСОБА_2 абу у спільну часткову власність ј частки квартири АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 вона складається з трьох кімнат загальною площею 40,3 кв.м., в тому числі кімнати 16,7 кв.м., 11,0 кв.м., 12,6 кв.м.; а також лоджії площею 3,2 кв.м. та 3,4 кв.м., кухню площею 11,4 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 8,0 кв.м., та чотири вбудовані шафи. Позивачка та відповідач перебували у шлюбі. Після розірвання шлюбу в січні 2019р. відповідач почав чинити перешкоди позивчачу у вільному користування квартирою. Він зайнів в квартирі саму велику кімнату площею 16,7 кв.м., встановив без дозволу та погодження з позивачкою в цій кімнаті замок та сигналізацію. Позивачка займає в квартирі кімнату площею 12,6 кв.м., а кімнату площею 11,0 кв.м., за погодженням з позивачкою та відповідачем, займає їх син ОСОБА_4 . Позивачка вважає, що якщо житлова площа квартири становить 40,3 кв.м., то позивачці припадає 30,22 кв.м. житлової площі, тому їй слід виділити житлові кімнати площею 16,7 кв.м. та 11,0 кв.м., а відповідачу припадає 10,08 кв.м., тому йому слід виділити житлову кімнату 12,6 кв.м. Оскільки відповідач добровільно займатися розділом квартири не бажає, позивачка змушена звернутися до суду.
В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала, просила задовольнити в повному обсязі та ухвалити по справі заочне рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому порядку Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, представник позивачки не заперечує проти ухваленні заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд розглядає справу у відсутність відповідача ОСОБА_2 відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України.
Суд, вислухавши представника позивачки, свідка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 01.08.2016р. квартира АДРЕСА_1 належить у спільній частковій власності ОСОБА_1 ѕ частки та ОСОБА_2 ј частки.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Згідно статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній часткові власності.
Згідно технічного паспорту, виготовленого Харківським міським БТІ від 10.11.2004р., квартира АДРЕСА_1 , житловою площею 40,3 кв.м. складається з трьох житлових кімнат площею 16,7 кв.м., 11,0 кв.м, 12,6 кв.м., а також кухні площею 11,4 кв.м, вбиральні 1,1 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., коридору 8,0 кв.м., вбудовані шафи 0,2 кв.м., 0,2 кв.м, 0,2 кв.м., 0,2 кв.м., лоджії площею 3,2 кв.м. та 3,4 кв.м.
Тобто, оскільки житлова площа квартири АДРЕСА_1 становить 40,3 кв.м, то позивачці ОСОБА_1 на її ѕ частки припадає 30,22 кв.м. житлової площі, відповідачу ОСОБА_2 на його ј частки припадає 10,08 кв.м. житлової площі.
Допитаний в судовому засіданні свідок підтвердив, що позивачка, його мати займає кімнату площею 12,6 кв.м., він з дозволу мати та батька, відповідача, займає комнату 11,0 кв.м., а батько, відповідач, займає кімнату 16,7 кв.м., але він в ній фактично не проживає, закрив її на замок, поставив сигналізацію, що позбавляє мати користуватися цією кімнатою.
Враховуючи викладене, з урахуванням часток кожного із співвласників, суд вважає можливим встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: позивачці ОСОБА_1 виділити в користування житлову кімнату площею 16,7 кв.м. та житлову кімнату площею 11,0 кв.м., лоджії площею 3,2 кв.м. та 3,4 кв.м., відповідачу ОСОБА_2 виділити в користування житлову кімнату площею 12,6 кв.м. Залишити в спільному користуванні позивачки та відповідача кухню площею 11,4 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 8,0 кв.м., та чотири вбудовані шафи, позначені в технічному паспорті під номерами 11,12,2,3. Зобов`язати ОСОБА_2 демонтувати замок та сигналізацію, встановлені в кімнаті площею 16,7 кв.м.
У відповідності зі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути понесені позивачем судові витрати.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263, 264, 265, 279, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 319, 358, 364 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:
ОСОБА_1 виділити в користування житлову кімнату площею 16,7 кв.м. та житлову кімнату площею 11,0 кв.м., лоджії площею 3,2 кв.м. та 3,4 кв.м.
ОСОБА_2 виділити в користування житлову кімнату площею 12,6 кв.м.
Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кухню площею 11,4 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 8,0 кв.м., та чотири вбудовані шафи, позначені в технічному паспорті під номерами 11,12,2,3.
Зобов`язати ОСОБА_2 демонтувати замок та сигналізацію, встановлені в кімнаті площею 16,7 кв.м.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп. /вісімсот сорок грн. 80 коп./
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлений 17.09.2020р.

СУДДЯ