Справа № 390/1031/20
Провадження № 2/390/515/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2020 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Пасічника Д. І.,

за участі секретаря - Пікущій І.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (27641, вул. Шевченка, 23, с. Соколівське, Кропивницького району, Кіровоградської області), про переведення прав забудовника в порядку спадкування та визнання права власності на 1/3 частину земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, про переведення забудовника в порядку спадкування та визнання права власності на 1/3 частину земельної ділянки в якому просять визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовник. В тому числі право здачі та ведення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на 1/6 частку нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Визнати за ОСОБА_3 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на 1/6 частку нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 право власності на 1/6 частку земельної ділянки загальною площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , яка належала померлій ОСОБА_4 на підставі рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 335/19 від 06.09.2007 року. Визнати за ОСОБА_3 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 право власності на 1/6 частку земельної ділянки загальною площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , яка належала померлій ОСОБА_4 на підставі рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 335/19 від 06.09.2007 року. В обґрунтування позовної заяви зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачів, ОСОБА_5 , який постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 . Після його смерті відкрилась спадщина на незавершений будівництво (69% готовності) та не зданий в експлуатацію житловий будинок з господарського побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_3 . 24.09.1999 року Другою Кіровоградською державною нотаріальною конторою видано свідоцтво на право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 в рівних частках кожному - дружині - ОСОБА_4 , дочці - ОСОБА_1 та дочці - ОСОБА_3 на вищезгаданий недобудований житловий будинок. Відповідно до висновку від 23.10.2008 року № 4-2282 житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_3 в експлуатацію не зданий та належав ОСОБА_6 на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської районного Ради народних депутатів № 254 від 18.06.1990 року. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачів, ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина на квартиру за адресою: АДРЕСА_5 частину незавершеного будівництва (69% готовності) та не зданий в експлуатацію житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_3 та 1/3 частку земельної ділянки переданої безкоштовно для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,25 га, за адресою: АДРЕСА_3 . Померла ОСОБА_7 заповіт не залишили. 23.12.2008 року Другою Кіровоградською державною нотаріальною конторою видано свідоцтво на право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на квартиру за адресою: АДРЕСА_4 Ѕ частці кожному. 1/3 частка земельної ділянки була передана безкоштовно для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , що належала ОСОБА_4 на підставі рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 335/19 від 06.09.2007 року. Відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області відомості про видачу державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських білів ель та споруд відсутні. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданою державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2, позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері, ОСОБА_4 у зв`язку з відсутністю у спадкоємців необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, які підтверджують право на введення в експлуатацію житлового будинку. Вказана обставина позбавляє можливості позивачів, як спадкоємців можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері на 1/3 частку житлового будинку та на 1/3 частку земельної ділянки.

В судове засідання позивачі та їх представник - адвокат Романюк О.В. не з`явились, від представника позивачів до суду надійшла заява, в якій вона просить розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовольнити.

Відповідач, представник Соколівської сільської ради в судове засідання не з`явився, подали до суду заяву, в якій просили провести розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 від 23.11.1998 року.

Згідно до Свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_2 від 26.11.2007 року, виданого міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Кіровоградській області, померла ОСОБА_4 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 24.09.1999 року, будинок з надвірними будівлями, відсоток готовності якого складає 69 %за адресою: АДРЕСА_3 , що належав ОСОБА_8 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 в рівних частках ділиться між ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2008 року, спадкоємцем 1/2 частки майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є її дочка ОСОБА_1 , а саме: Ѕ частини квартири за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2008 року, спадкоємцем 1/2 частки майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є її дочка ОСОБА_3 , а саме: Ѕ частини квартири за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 05.04.2007 року № 200/4, земельна ділянка для будівництва, обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , надано ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Згідно рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 06.09.2007 року № 335/19, земельна ділянка для будівництва, обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , передано безкоштовно у приватну власність ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 11.01.2020 року № С-4/143-20, відповідно до наявних у відділі земельно-кадастрвих даних, відомості про видачу державного акту про право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, відсутні.

Згідно висновку ОКП «КООБТІ» від 23.10.2008 року № 4-2282, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 належить ОСОБА_5 . При обстеженні виявлено, що житловий будинок з надвірними будівлями необхідно здати в експлуатацію.

Згідно постанови про відмови у вчиненні нотаріальної дії від 03.08.2020 року № 1121/02-31, Кропивницькою міською нотаріальною конторою № 2 було відмовлено ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_4 на частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 .

Частиною 2 с т. 331 ЦК України передбачено, що право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом, такого висновку дійшов Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування».

Разом з тим, відповідно до змісту п. 49 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою КМУ від 17.02.2013 року № 868 з відповідними змінами і доповненнями, державна реєстрація права власності із наданням свідоцтва на новозбудовані чи реконструйовані об`єкти нерухомого майна заінтересованою особою є замовник будівництва. Для реєстрації має бути наданий документ виникнення , перехід речового права на земельну ділянку та документ про прийняття в експлуатацію зведеного об`єкту.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року "Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав", незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно. Разом із тим, суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об"єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об"єкт нерухомого майна. При цьому, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

З урахуванням встановленого суд вважає, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 і відсутність акту про введення до експлуатації житлового будинку внаслідок його перебудови не є підставою для відмови у визнанні права власності за позивачами на спадщину на вказаний об`єкт нерухомості, оскільки позивачами надано документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію житлового будинку, а саме технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна із відміткою про технічне обстеження, а також відомості про реєстрацію права власності на вказаний об`єкт нерухомості за спадкодавцем ОСОБА_5 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. . 1218,1268, 1269 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про судову практику у справах про спадкування», ст. ст. 3,5,12,13,18, 258,260,265,268, 273 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (27641, вул. Шевченка, 23, с. Соколівське, Кропивницького району, Кіровоградської області), про переведення прав забудовника в порядку спадкування та визнання права власності на 1/3 частину земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на 1,6 частку нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_3 , в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на 1,6 частку нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/6 частку земельної ділянки загальною площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_3 . яка належала померлій ОСОБА_4 на підставі рішення Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області № 335/19 від 06.09.2007 року.

Визнати за ОСОБА_3 , в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/6 частку земельної ділянки загальною площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_3 . яка належала померлій ОСОБА_4 на підставі рішення Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області № 335/19 від 06.09.2007 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду через Кіровоградський районний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області Д.І. Пасічник