№ 2/243/647/2020
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 березня 2020 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Сидоренко І.О.,
секретаря судового засідання Зубкова В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 11 Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він є власником будинку АДРЕСА_1 , який він придбав у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченим 07 листопада 2019 року державним нотаріусом Першої слов`янської нотаріальної контори Донецької області. На момент підписання Договору купівлі-продажу житлового будинку, відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 3.4 частини 3 (Гарантії) Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 07 листопада 2019 року державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області, колишня власниця вищевказаного будинку ОСОБА_3 зобов`язалась до 1 листопада 2019 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, до теперішнього часу своє зобов`язання не виконала, відповідач ОСОБА_2 до теперішнього часу зареєстрований за казаною адресою.
На даний час у вказаному будинку ніхто не проживає, однак позивач сплачує рахунки за комунальні послуги. Відповідач не проживає в даному будинку, особисті речі ОСОБА_2 в ньому відсутні, окрім того він не допомагає сплачувати комунальні послуги, які на нього також нараховуються.
Відповідач ОСОБА_2 прибути до відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради для зняття його з місця реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , не має можливості, оскільки з лютого 2019 року по теперішній час за вказаною адресою реєстрації не проживає, місце його перебування невідоме.
У зв`язку з тим, що в будинку зареєстрований ОСОБА_2 у позивача виникають труднощі щодо реалізації свого права власності, а саме: сплати додаткових коштів за комунальні послуги за відповідача та можуть виникнути труднощі в майбутньому при здійсненні ним права при відчуженні нерухомого майна та оформленні соціальних пільг (субсидії) та подальшій приватизації.
15 листопада 2019 року відділом з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради повідомлено про відмову у задоволенні його заяви щодо зняття з місця реєстрації проживання ОСОБА_2 , на підставі Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ від 02 березня 2016 року № 207.
ОСОБА_2 не є наймачем та власником вказаного будинку, відсутній та не проживає у вищевказаному житловому будинку з лютого 2019 року.
Відповідач не має права на будинок, проте зареєстрований в даному житлі та фактично не проживає за вказаною адресою з лютого 2009 року. Тому, він як власник будинку АДРЕСА_1 , просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути дану справу в заочному порядку на підставі наявних доказів, що відповідає вимогам ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 07 листопада 2019 року державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Макаровою Н.І., ОСОБА_3 передала у власність, а ОСОБА_1 прийняв придатний для використання за призначенням житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і зобов`язався сплатити за нього встановлену в договорі грошову суму.
Таким чином, позивачу належить будинок АДРЕСА_1 .
Відповідач по справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить копія домової книги.
Згідно листа відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради № 22-13/91 від 15 листопада 2019 року, позивачу ОСОБА_1 надано відповідь на її заяву, якій останній відмовлено у знятті з реєстраційного обліку відповідача ОСОБА_2 . Так, відповідно до наведеного листа, позивачем не подано документи, які посвідчують її повноваження як представника, паспорт громадянина України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , квитанції про сплату адміністративного збору, військові квитки, заяви за встановленою Правилами реєстрації місця проживання формою, у зв`язку з чим відділ з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради позбавлений правових підстав для зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач у вказаному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , - не проживає з лютого 2019 року, що підтверджується Актом Комітету мікрорайону «Залізничний-2» м. Слов`янська від 19.11.2019 року.
За приписами ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно з ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути позбавлений права власності.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право користування даним житлом у випадку відсутності члена сім`ї без поважних причин більш ніж один рік, якщо інше не встановлено угодою між ним та власником житла або законом.
Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником будинку, право користування яким просить позбавити відповідача; відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку без поважних причин з лютого 2019 року, у зв`язку з чим суд доходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
При цьому суд виходить з вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, відповідно до яких учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, не скористався своїми процесуальними правами сторони в процесі і не надав належних доказів, які спростовують доводи позивача.
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, який позивач сплатив при подачі даної позовної заяви у сумі 768,40 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 263-265 ЦПК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 405 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 та проживаючого за адресою: АДРЕСА_3 , судовий збір в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 копійок.
Повний текст рішення виготовлений 04 березня 2020 року.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Суддя Слов`янського
міськрайонного суду І.О. Сидоренко