ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/1257/20 Справа № 173/2386/18 Головуючий у першій інстанції: Петрюк Т. М. Суддя-доповідач: Красвітна Т. П.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2020 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого Красвітної Т.П.,

суддів: Свистунової О.В., Єлізаренко І.А,

при секретарі Догоновій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро питання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, у цивільній справі по апеляційній скарзі Товариства з обмеженою відповідальністю Унірем-Агро Плюс на рішення Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області від 02 вересня 2019 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Унірем-Агро Плюс», Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» в особі Дніпропетровської регіональної філії, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Унірем-Агро», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що йому, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом №385 від 23.02.2015 року належить на праві приватної власності земельна ділянка з кадастровим номером :01:005:0029, площею 6.5006 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області. Раніше зазначена земельна ділянка належала сестрі позивача ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і після смерті якої він успадкував зазначену земельну ділянку. Після смерті ОСОБА_2 у позивача опинився примірник договору оренди земельної ділянки №56 від 19.04.2006 року, укладений між орендодавцем ОСОБА_2 , та орендарем ТОВ «Унірем-Агро», який був зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у Верхньодніпровському райвідділі Дніпропетровської регіональної філії Центру державного земельного кадастру № 94 від 26.05.2006 року. Відповідно до умов зазначеного договору він укладався строком на 15 років. Оскільки після прийняття позивачем спадщини у вигляді вищевказаної земельної ділянки ТОВ «Унірем-Агро» зазначеною земельною ділянкою не користувалось. Позивач став за допомогою своїх знайомих самостійно обробляти належну йому земельну ділянку. Однак в листопаді 2017 року позивач отримав листа від ТОВ «Унірем-Агро Плюс», в якому було запропоновано звернутись до вказаного товариства для отримання орендної плати за умовами діючого договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 і ТОВ «Унірем-Агро Плюс». В листопаді 2017 року позивач звернувся до ТОВ «Унірем-Агро Плюс» і отримав фотокопію договору оренди земельної ділянки без номеру і дати укладення, згідно якого начебто ОСОБА_2 , передала належну їй земельну ділянку (яка на цей час належить позивачеві на праві власності) в оренду строком на 15 років ТОВ «Унірем-Агро Плюс». Позивач не визнає дійсність даного договору, оскільки він не містить номеру і дати його укладення. Крім того, орендодавець ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не могла укласти спірний договір 04.06.2010 року, на дату його державної реєстрації, тобто через два роки після своєї смерті. Крім того невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки є акт прийому-передач земельної ділянки - об`єкта оренда, який відсутній як додаток до спірного договору. Оскільки він не міг бути підписаний орендодавцем через два роки після її смерті. Тому позивач просив визнати недійсним з одночасним скасуванням його державної реєстрації договір оренди земельної ділянки без номеру та дати укладення, між ОСОБА_2 та ТОВ «Унірем-Агро Плюс», зареєстрований Верхньодніпровським районним відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» в книзі державної реєстрації договорів оренди землі за №31 від 04.06.2010 року та стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Рішенням Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області від 02 вересня 2019 року позовні вимоги задоволено, визнано недійсним з одночасним скасуванням його державної реєстрації договір оренди земельної ділянки без номеру та дати укладення, укладений між ОСОБА_2 , померлою, 05 січня 2008 року і ТОВ «Унірем-Агро Плюс», зареєстрований Верхньодніпровським районним відділом філії ДП «Центр державного земельного кадастру» в книзі державної реєстрації договорів оренди землі за №31 від 04.06.2010 року. Стягнуто з ТОВ «Унірем-Агро Плюс» на користь ОСОБА_1 704,80 грн. на відшкодування понесених судових витрат по сплаті судового збору.

З таким рішенням не погодилось ТОВ «Унірем-Агро Плюс» та звернулось з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення та ухвалення нового судового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, зміст позовної заяви, колегія приходить до висновку про наявність підстав для залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, виходячи з наступного.

Згідно ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За положеннями ч.ч. 5, 7 статті 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Статтею 192 ЦПК України встановлено, що у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі або ухвалі, постановленій у підготовчому засіданні (якщо третіх осіб було залучено у підготовчому засіданні), треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву. Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України, в редакції, що діє з 08.02.2020 року, суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Пунктом 1 Положення Про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14 січня 2015 року №15 визначено, що Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства і який реалізує державну політику у сфері топографо-геодезичної і картографічної діяльності, земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру, державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі в частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій і форм власності, родючості ґрунтів.

Пунктом 4 зазначеного вище Положення встановлено, що держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань, зокрема, організовує та здійснює державний нагляд (контроль) дотриманням вимог земельного законодавства в процесі укладання цивільно-правових договорів, передачі у власність, надання у користування, в тому числі в оренду, вилучення (викупу) земельних ділянок (п.п. 25-1); здійснює ведення та адміністрування Державного земельного кадастру, інформаційну взаємодію Державного земельного кадастру з іншими інформаційними системами в установленому порядку (п.п. 26); здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, обмежень у їх використанні (п.п. 28); веде поземельні книги та видає витяги із Державного земельного кадастру про земельні ділянки (п.п. 29).

Крім того, відповідно до п. 1 положення Про головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 12.11.2019 року №285, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та їй підпорядковане.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області є юридичною особою публічного права, має самостійний баланс, рахунки в установах Казначейства, печатку із зображенням Державного Герба України і своїм найменуванням (п. 15 положення від 12.11.2019 року №285).

Виходячи з викладеного, приймаючи до уваги, що спір у даній справі заявлений з приводу визнання недійсним, з одночасним скасуванням його державної реєстрації, договору оренди земельної ділянки без номеру та дати укладення, між ОСОБА_2 та ТОВ «Унірем-Агро Плюс», зареєстрований Верхньодніпровським районним відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» в книзі державної реєстрації договорів оренди землі за №31 від 04.06.2010 року; враховуючи, що Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області є державним контролюючим органом (організовує та здійснює державний нагляд), в тому числі за дотриманням вимог земельного законодавства в процесі укладання цивільно-правових договорів, передачі у власність, надання у користування, в тому числі в оренду, вилучення (викупу) земельних ділянок, здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, обмежень у їх використанні, веде поземельні книги та видає витяги із Державного земельного кадастру про земельні ділянки; враховуючи, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:005:0029, площею 6.5006 га., має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, - колегія приходить до висновку про наявність підстав для залучення Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст.ст. 53, 192, 259, 268, 365, 381 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Надіслати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головному управлінню Держгеокадастру у Дніпропетровській області, копії позовної заяви, рішення місцевого суду, апеляційної скарги, ухвали апеляційного суду про відкриття апеляційного провадження. Надіслати всім учасникам справи копію ухвали апеляційного суду про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Надати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головному управлінню Держгеокадастру у Дніпропетровській області, строк для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву на позов, для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття апеляційного провадження та копії ухвали про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

До відзиву додати докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Ухвала набирає законної сили з моменту прийняття, оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий

Судді