Провадження №2/523/3595/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"10" вересня 2020 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що його баба ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , придбала у відповідача 4/25 будинку АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, маючи намір отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті баби, позивач, як спадкоємець за заповітом звернувся до нотаріуса, але виявилося, що договір купівлі-продажу 4/25 будинку, який підтверджує право власності баби на вказану 4/25 будинку є недійсним, оскільки договір не посвідчений нотаріально та вчинити будь-які дії неможливо, в зв`язку з чим просить позов задовольнити.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача (а.с.39).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином (а.с.35), причини неявки не повідомляв, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавав.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про місце та час розгляду справи повідомлялась належним чином (а.с.36), причини неявки не повідомила, будь яких заяв не надходило.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечувала представник позивача (а.с.39).

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, 4/25 будинку АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на Одеській Товарній Біржі 02.02.1996 р., під № 13515, зареєстрованого у МБТІ м. Одеси 23 квітня 1996 р., під №16 доп. стор. 291 р. 2139 (а.с.18 зворот). Власник ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 придбала зазначену 4/25 будинку, між сторонами було укладено договір № 24140 від 06.08.1998 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 2139 - стор.202 кн. 16 доп.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.13).

ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом, звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіної Т. О., якою 09.07.2019 р., було заведено спадкову справу за номером у Спадковому реєстрі 64433379, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 09.07.2019 р. № 56793793 (а.с. 14). Відповідно до листа нотаріуса ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказану 4/25 будинку з підстав недійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 4/25 будинку АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Продавці і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, позивач є спадкоємцем померлої ОСОБА_3 , та до нього перейшли всі права та обов`язки спадкодавця, в тому числі і право на пред`явлення позову про визнання угоди дійсною.

Таким чином суд приходить до висновку, про те, що вимоги ОСОБА_1 , про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), ст. 1218 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (який зареєстрований: АДРЕСА_2 , ІПН - НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (останнє місце реєстрації: АДРЕСА_3 , ІПН невідомий), третя особа Одеська товарна біржа (65114, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 140А), про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна 4/25 будинку АДРЕСА_1 загальною площею 77,84 кв.м., житловою площею 46,54 кв.м., від 06 серпня1998 № 24140 посвідчений Одеською Товарною Біржею 06 серпня1998 року, укладений між ОСОБА_2 , як продавцем з одного боку та ОСОБА_3 , як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 06 серпня1998 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 10.09.2020 року

Суддя: