Справа № 615/815/18
Провадження № 2/615/90/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2020 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Токмакової А.П.,

секретаря судового засідання Антоненко М.Г.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про поділ спільного сумісного майна подружжя в натурі, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

за участю представника позивача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

встановив:

29.05.2018 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить: визнати за нею право власності та виділити в натурі 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , що належить сторонам на праві спільної сумісної власності, а також визначити порядок користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що в період часу з 08.06.1991 року по 09.06.2015 року перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 . За час шлюбу сторонами побудований одноповерховий житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 125,1 кв.м., житловою 87,7 кв.м., право власності на який оформлено на відповідача.

Житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, яка була виділена відповідачу у власність рішенням Гонтово-Ярської сільської ради Валківського району Харківської області.

Зазначає, що в 2013 році за свій рахунок провела внутрішній капітальний дизайнерський ремонт, а саме: розширення туалетної кімнати за рахунок знесення стіни між кімнатами літ.1-8, 1-9, її ремонт облицювання плиткою, встановлення сантехнічного обладнання; повний ремонт всіх стін, перегородок та стелі штукатурення, облицювання, оздоблення, фарбування; заміна електропроводки та електроосвітлювальної арматури; повна заміна підлоги, плінтусів, всіх дверей. Повністю обладнала будинок меблями. Придомову територію засадила дорогими декоративними кущами та деревами, збудувала зону «барбекю». На весь ремонт витратила близько 350 000 грн.

09.06.2015 року у зв`язку із розлученням позивач разом із донькою ОСОБА_5 була вимушена покинути спірний житловий будинок, де відповідач продовжує проживати і використовувати все спільно набуте майно.

Після розлучення сторони домовилися спільно продати житловий будинок в порядку добровільного поділу майна подружжя і отримані грошові кошти розділити для придбання кожному житла, проте відповідач в подальшому самоусунувся від виконання цієї домовленості.

Наполягає, що будинок збудований за час шлюбу, тому вона має право на половину домоволодіння, але відповідач відмовляється вирішити питання його поділу в досудовому порядку, створив нову сім`ю, яку поселив до будинку, тому позивач вимушена звернутись до суду з даним позовом та вимагати поділити будинок в судовому порядку, так як разом з донькою бажає в ньому проживати.

При виділі належної їй частки в натурі просить врахувати значний вклад в ремонтно-будівельних роботах спірного житлового будинку, інтереси спільної доньки, яка повністю знаходилась на її утриманні, в тому числі і під час навчання.

Враховуючи, що її вклад в ремонтно-будівельних роботах є більшим, вважає, що її частка у житловому будинку може біти збільшена, оскільки до проведення будівельних робіт вартість домоволодіння становила 42 274 грн., після проведення капітального ремонту та відновлення побудов його вартість значно збільшилася.

Після виконання вимог ст.187 ЦПК України на підставі ухвали суду від 19.07.2018 року відкрито провадження у цивільній справі, з урахуванням вимог ст.274 ЦПК України судовий розгляд вирішено проводити в порядку загального позовного провадження та роз`яснено сторонам про порядок та строки виконання ними вимог цього Кодексу.

13.08.2018 року відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому вказав, що позов визнає частково. Підтвердив, що дійсно під час шлюбу був побудований спірний житловий будинок з надвірними будівлями, але весь ремонт, на який вказує позивач, був зроблений в період шлюбу за сумісні кошти. До того ж, в супереч ч.2 ст.83 ЦПК України позивач не надає жодних доказів на підтвердження своїх слів.

Категорично заперечив щодо збільшення частки позивача при поділі будинку. Повідомив, що в 2001 році позивач змінила місце роботи і стала працювати в м. Харкові, куди згодом переїхав і він. Факти того, що в 2013 році сторони вирішили проводити в будинку ремонт, а розлучилися тільки в 2015 році, на його думку, спростовують твердження позивача про те, що вона була вимушена покинути житловий будинок. Не розуміє про які інтереси спільної доньки може йти мова, якщо в 2015 році їй було 23 роки. Крім того вважає, що набуття батьками права власності на нерухомість не створює у дітей права власності на неї.

Не заперечує проти визнання за позивачем права власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, але йому не зрозуміло чому на будівельно-технічну експертизу покладається визначення можливості збільшення її частки у праві спільної сумісної власності, що суперечить позову та не є компетенцією експерта.

18.09.2018 року позивач надала відповідь на відзив, в якій зазначила, що відзив на позовну заяву не несе будь-якого конструктиву щодо вирішення даного спору, незважаючи на те, що більше пів року вона намагалась вирішити спір в позасудовому порядку, що не дало позитивного результату в зв`язку із відмовою відповідача, якого все влаштовувало, адже в його користуванні знаходився увесь будинок.

За клопотанням представника позивача ОСОБА_3 з урахуванням думки всіх учасників судового розгляду, які не заперечували, ухвалою суду від 27.11.2018 року призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. М.С.Бокаріуса. Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

25.11.2019 року надійшов висновок експерта за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №28616/11859/11860 від 12.08.2019 року, відповідно до якого поділ в натурі домоволодіння, що є спільною сумісною власністю, а саме житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 у відповідності до розміру частки кожного із співвласників Ѕ, не надається можливим.

На розгляд суду запропоновано три варіанти порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями з відступом від ідеальних часток та розрахунком компенсації, а також три варіанти порядку користування земельною ділянкою згідно з частками у спільній сумісній власності (1/2).

Після ознайомлення з висновком судового експерта 20.12.2019 року позивач уточнила позовні вимоги, просить застосувати 2-й варіант порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями з відступом від ідеальних часток та розрахунком компенсації.

Правом щодо подання інших заяв по суті справи в передбаченому ст.174 ЦПК України порядку сторони не скористалися.

В судовому засіданні представник позивача підтримала уточнені позовні вимоги в повному обсязі, просила задовольнити, посилаючись на узгодження сторонами 2-го варіанту поділу майна подружжя.

Представник відповідача позов визнала. Вказала, що даний варіант найбільше забезпечує права кожної сторони.

Оскільки відповідач визнав позов, суд за результатами підготовчого провадження вправі ухвалити рішення відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 08.06.1991 року по 09.06.2015 року, від якого мають спільну доньку ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що у відповідності до ст.82 ЦПК України не підлягає доказуванню, так як визнано всіма учасниками справи.

Як вбачається із Проекту забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , дозволеної рішенням виконкому Гонтово-Ярської сільської Ради народних депутатів №52 від 27.12.1992 року, забудовником являється ОСОБА_2 .

Згідно Акту прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарчих будівель індивідуального забудовника від 11.11.1996 року, затвердженого рішенням виконкому Гонтово-Ярської сільської Ради народних депутатів від 11.11.1997 року №9, комісія прийняла в експлуатацію індивідуальний житловий будинок ОСОБА_2 , що збудований за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначений житловий будинок з надвірними будівлями належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про право приватної власності на жилий будинок, виданого 31.03.1997 року виконкомом Гонтово-Ярської сільської Ради народних депутатів на підставі рішення вказаного виконкому від 11.02.1997 року за №9, записаний в реєстрову книгу №5 за реєстровим №339 та технічним паспортом на жилий дім індивідуального житлового фонду, складений 29.07.1998 року, інвентарний №118, реєстровий №5-339.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР-06-00-042888, виданого 24.01.1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №78, на підставі рішення V сесії Гонтово-Ярської сільської Ради народних депутатів XXII скликання від 22.09.1995 року ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,25 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Ст.41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

Ст.328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, з урахуванням вимог ч.4 ст.334 ЦК України виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з положеннями ч.ч.3,4 ст.355 ЦК України право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч.3 ст.368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, ст.60 СК України встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч.1 ст.63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу. (ст.68 СК України)

Згідно положень ст.70 СК України, ч.2 ст.372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Як зазначено в ст.71 СК України, майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом.

Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених ЦК України.

Відповідно до рекомендацій, викладених у п.п.22-24 постанови Пленуму ВСУ від 21.12.2007 року № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими ст.ст.69-72 СК та ст.372 ЦК. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи.

Як вбачається із матеріалів справи, спірний житловий будинок з надвірними будівлями придбано сторонами в період шлюбу. За таких обставин суд вважає, що воно належить їм на праві спільної сумісної власності подружжя. Реєстрація нерухомості на ім`я відповідача, не позбавляє права позивача на 1/2 частину цього майна.

Враховуючи, що сторони домовилися про порядок поділу нерухомого майна та користування земельною ділянкою в добровільному порядку у відповідності до запропонованого судовим експертом варіанту №2, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, що відповідає будівельно-технічним, земельно-технічним та оціночно-будівельним нормам.

Оскільки відповідач визнав позов з уточненнями повністю, суд вважає можливим у відповідності до ст.141 ЦПК України судові витрати покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Залишити у власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , іншу Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 в натурі.

Виділити ОСОБА_1 на належну Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 наступні приміщення: в літ. «А-1» - коридор літ. «1-2/2» площею 4,10 кв.м., житлову кімнату літ. «1-3» площею 25,5 кв.м., житлову кімнату «1-4» площею 16,0 кв.м., санвузол літ. «1-10» площею 4,7 кв.м.; в літ, «а» - Ѕ коридору літ. «1-1» площею 2,3 кв.м., Ѕ кухні літ. «1-11», площею 5,4 кв.м., Ѕ топочної літ. «1-12», площею 1,65 кв.м., в літ, «а1» - Ѕ веранди (тамбур) літ.«1/2» площею 2,9 кв.м., Ѕ веранди літ. «1/1» площею 9,6 кв.м., усього загальною площею 72,15 кв.м., вартістю 324 532 грн., а також надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б1», сарай літ. «Б2», навіс літ. «б», Ѕ колодязя літ. «К», Ѕ ворота з хвірткою літ. №1, 4/5 паркану літ. №2, Ѕ зливної ями літ. №4, Ѕ паркану літ. №5., Ѕ замощення літ. «1»., разом по надвірних 140 115грн., всього 465 115грн.

Виділити ОСОБА_2 на належну йому Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , наступні приміщення: в літ. «А-1» - коридор літ. «1-2/1» площею 6,0 кв.м., житлову кімнату літ. «1-5» площею 15,2 кв.м., житлову кімнату «1- 6» площею 16,0 кв.м., їдальня літ. «1-7» площею 15,0 кв.м., санвузол літ. «1-9» площею 3,9 кв.м.; в літ, «а» - Ѕ коридору літ. «1-1» площею 2,3 кв.м., Ѕ кухні літ. «1- 11», площею 5,4 кв.м., Ѕ топочної літ. «1-12», площею 1,65 кв.м., в літ, «а1» - Ѕ веранди (тамбур) літ. «1/2» площею 2,9 кв.м., усього загальною площею 68,4 кв.м., вартістю 317 956 грн., а також надвірні будівлі: гараж літ. «Б», 2/5 навіс літ. «б», вбиральня «літ.В», льох літ. «П», альтанка літ. «Д», Ѕ колодязя літ. «К», Ѕ ворота з хвірткою літ.№1, 1/5 паркану літ.№2, паркан літ.№3, Ѕ зливної ями літ.№4, Ѕ паркану літ.№5., хвіртка літ.№6, Ѕ замощення літ. «1»., разом по надвірних 150 535 грн., всього 468 491 грн.

Залишити в спільному користуванні співвласників в житловому будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 наступні приміщення: в літ. «а» коридор літ. 1-1 площею 2,3 кв.м., кухню літ. 1-11, площею 5,4 кв.м., топочну літ.1-12, площею 1,65 кв.м., веранду (тамбур) літ. 1/2 площею 2,9 кв.м., а також надвірні будівлі: колодязь, ворота з хвірткою літ.№1, зливна яма літ.№4, замощення літ.1.

Перерозподілити ідеальні частки та визнати за ОСОБА_1 замість Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 право власності на 498/1000 частин.

Вважати, що ОСОБА_2 належить замість Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 право власності на 502/1000 частини.

Зобов`язати співвласників для здійснення поділу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 провести переобладнання: збільшити приміщення 1-9 з 2,8 кв.м. до 3,9 кв.м. за рахунок коридору 1-2. Перенести стіну між 1-9 та 1-2 довжиною 1,34 м на 0,8 м., добудувати повздовжні стіни приміщення 1-9. В приміщенні 1-9 виконати підведення каналізації, встановити ванну, перенести раковину. Приміщення 1-2 розділити на два приміщення 1-2/1 та 1-2/2 площею 5,8 кв.м. та 4,1 кв.м. Для цього необхідно влаштувати перегородку на відстані не менш 2,0 м. та 2,9 м. відповідно. Переобладнати приміщення 1-10, встановити унітаз. В нішах розміром 0,7x0,8м. кожна, які утворились в приміщеннях 1-2/1 та 1-2/2 влаштувати підводи води та каналізації, електрики - для встановлення пральної машини. У стіні між приміщеннями 1-2/1 та 1-3 демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти. У перегородці між приміщеннями 1-2/2 та 1-3 влаштувати дверний проріз, встановити дверний блок. Веранду 1 розділити на тамбур Ѕ та приміщення 1/1, 5,8 кв.м. та 9,6 кв.м. відповідно, із влаштуванням перегородки та дверного прорізу з дверним блоком.

Зобов`язати співвласників з урахуванням вказаного перепланування, переобладнати мережі електропостачання, опалення, водопроводу та каналізації.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 1688 грн. за перерозподіл ідеальних часток.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в спільній сумісній власності подружжя.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку АДРЕСА_2 площею АДРЕСА_3 , в тому числі під житловим будинком літ. «А-1» - 62,0 м2, прибудовою літ. «а1» - 10,7 м2, літньою кухнею літ. «Б1» - 18,4 м2, сараєм літ. «Б2» - 35,0 м2, навісом літ. «б» - 1,6 м2, всього під забудовою 127,7 м2; прибудинкова територія - 1037,3 м2, Ѕ земельної ділянки під забудовою загального користування літ. «а», літ. «а1» - 14,2 м2, Ѕ земельної ділянки загального користування - 70,8 м.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку АДРЕСА_4 площею АДРЕСА_3 , в тому числі під житловим будинком літ. «А-1» - 67,3 м2 , гаражем літ. «Б» - 32,4 м2, вбиральнею літ. «В» - 1,6 м2, альтанкою літ. «Д» - 3,0 м2, душем літ. «Г» - 2,5 м2, льохом літ. «П» - 4,4 м2, всього під забудовою 111,2 м2; прибудинкова територія - 1053,8 м2, Ѕ земельної ділянки під забудовою загального користування літ. «а», літ. «а1» - 14,2 м2, Ѕ земельної ділянки загального користування - 70,8 м2.

Встановити порядок користування земельною ділянкою №2, відповідно до якого її межі будуть проходить у такий спосіб:

- точка А поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ) на відрізки розміром 16,8 м та 8,85 м;

- відрізок АА1 довжиною 3,7 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок А1А2 довжиною 0,4 м. прокласти вздовж фасаду прибудови на відстані 0,6м;

- відрізок А2А3 довжиною 0,6 м. прокласти напряму до кута прибудови «а1»;

- точка Б поділяє стіну прибудови «а1» на відрізки 3,5м. та 2,0м.;

- відрізок А3Б довжиною 3,5 м. прокласти вздовж фасаду прибудови;

- відрізок ББ1Б2Б3Б4Б5Б6Б7Б8В прокласти за лінією розподілу будинку;

- вздовж фасаду прибудови;

- точка В поділяє стіну житлового будинку на відрізки 4,5 м. та 8,3 м.;

- відрізок ВВ1 довжиною 8,3 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- відрізок В1В2 довжиною 4,0 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- відрізок В2В3 довжиною 5,9 м. прокласти по прямій межі навісу;

- точка В3 поділяє навіс у довжину на відрізки 4,2 м. та 8,35 м.;

- відрізок В3Г довжиною 8,35 м. прокласти вздовж навісу;

- відрізок ГГ1Г2Г3 прокласти за лінією розподілу надвірних будівель;

- точка Г3 знаходиться на межі примикання літньої кухні та льоху на відстані 11,6м. та 6.3м. відповідно;

- відрізок Г3Д довжиною 1,6 м. прокласти вздовж фасаду літньої кухні;

- точка Д поділяє стіну літньої кухні на відрізки 2,4 м. та 1,6м.;

- відрізок ДД1 довжиною 63,4 м. прокласти по прямій лінії вздовж межі на відстані 12,8м. та 12,4м. відповідно;

- точка Д1 знаходиться вздовж паркану на відстані 12,8 м. від межі земельної ділянки;

- відрізок Д1Д2 довжиною 12,8 м. прокласти по прямій лінії по паркану;

- точка Д2 поділяє межу земельної ділянки на відрізки 95,5м. та 2,50м.

Встановити порядок користування земельною ділянкою № АДРЕСА_4 , відповідно до якого її межі будуть проходить у такий спосіб:

1) - відрізок КБ2Б3Б4Б5Б6Б7Б8В прокласти за лінією розподілу будинку;

- точка В поділяє стіну житлового будинку на відрізки 4,5 м. та 8,3 м.;

- відрізок ВВ1 довжиною 8,3 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- відрізок В1В2 довжиною 4,0 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- точка К знаходиться на межі примикання житлового будинку та прибудови «а»;

- відрізок В2К довжиною 6,1 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

2) - точка Е поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії (вул. Дружби) на відрізки розміром 21,45м та 4,2 м;

- відрізок ЕЕ1 довжиною 5,1 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е1Е2 довжиною 11,4 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е2Е3 довжиною 3,6 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е3Е4 довжиною 2,8 м. прокласти по лінії замощення;

- точка Е4 знаходиться на відстані 0,7 м. від кута гаражу;

- відрізок Е5Е4 довжиною 0,7 м. прокласти по прямій до кута гаражу;

- точка Е5 кут гаражу;

- відрізок Е5Г довжиною 5,35 м. прокласти вздовж фасаду гаража;

- відрізок ГГ1Г2Г3 прокласти за лінією розподілу надвірних будівель;

- точка Г3 знаходиться на межі примикання літньої кухні та льоху на відстані 11,6м. та 6,3м. відповідно;

- відрізок Г3Д довжиною 1,6 м. прокласти вздовж фасаду літньої кухні;

- точка Д поділяє стіну літньої кухні на відрізки 2,4 м. та 1,6м.;

- відрізок ДД1 довжиною 63,4 м. прокласти по прямій лінії вздовж межі на відстані 12,8м. та 12,4м. відповідно;

- точка Д1 знаходиться вздовж паркану на відстані 12,8 м. від межі земельної ділянки;

- відрізок Д1Д2 довжиною 12,8 м. прокласти по прямій лінії по паркану;

- точка Д2 поділяє межу земельної ділянки на відрізки 95,5м. та 2,50м.

Встановити межу земельної ділянки, що входить до загального користування у такій спосіб:

- точка А поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ) на відрізки розміром 16,8м та 8,85 м;

- відрізок АА1 довжиною 3,7 м. прокласти по лінії замощення;

відрізок А1А2 довжиною 0,4 м. прокласти вздовж фасаду прибудови на відстані 0,6м;

- відрізок А2А3 довжиною 0,6 м. прокласти напряму до кута прибудови «а1»;

- точка Б поділяє стіну прибудови «а1» на відрізки 3,5м. та 2,0м.;

- відрізок А3Б довжиною 3,5 м. прокласти вздовж фасаду прибудови;

- відрізок ББ1Б2К прокласти за лінією розподілу будинку;

- точка К знаходиться на межі примикання житлового будинку та прибудови «а»;

- відрізок В2К довжиною 6,1 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- точка В3 поділяє навіс у довжину на відрізки 4,2 м. та 8,35 м.;

- відрізок В2В3 довжиною 5,9 м. прокласти по прямій межі навісу;

- відрізок В3ГЕ5 довжиною 13,7 м. прокласти вздовж навісу та гаражу;

- точка Е5 кут гаражу;

- відрізок Е5Е4 довжиною 0,7 м. прокласти по прямій до кута гаражу;

- точка Е4 знаходиться на відстані 0,7 м. від кута гаражу;

- відрізок Е1Е3 довжиною 2,8 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е3Е2 довжиною 3,6 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е2Е1 довжиною 11,4 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е1Е довжиною 5,1 м. прокласти по лінії замощення;

- точка Е поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ) на відрізки розміром 21,45м та 4,2 м.

Встановити ОСОБА_1 для можливості обслуговування зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-1» безоплатний земельний сервітут площею 13,3 м2 на земельній ділянці, що виділяється в користування 1-го співвласника ОСОБА_2 (шириною 1 м. згідно з визначеним порядком користування).

Встановити ОСОБА_2 для можливості обслуговування вигрібної ями АДРЕСА_5 безоплатний земельний сервітут площею 12,0 м2 на земельній ділянці, що виділяється в користування 2-го співвласника ОСОБА_1 (на місці вигрібної ями - площадку шириною 2 м. від замощення до паркану №3).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 Ѕ частину судових витрат, понесених у справі, а саме судовий збір в розмірі 653,64 грн. та витрати за проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи в розмірі 5005 грн., а всього 5658,64 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Валківський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.П. Токмакова