Справа № 226/3560/19
Провадження № 2/226/97/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2020 року м. Мирноград

Димитровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Рибкіна О.А.,

за участю секретаря Орлової О.В.,

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в місті Мирнограді Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок.

В обґрунтування вимог вказав, що йому на праві власності належить житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою 24.04.1968 року за реєстровим №2004, зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації м.Димитрова. На даний час виникла необхідність розпорядитися належним йому будинку, але правовстановлюючий документ на будинок було втрачено. Отримати дублікат договору купівлі-продажу він не має можливості, оскільки документи, які зберігалися в архіві нотаріальної контори, були передані до Донецького обласного державного нотаріального архіву та залишилися на території непідконтрольній українській владі. До Донецького обласного державного нотаріального архіву зараз немає доступу, оскільки він розташований на тимчасово окупованій території в м. Донецьку. Тому він змушений звернутися до суду. Просить суд визнати за ними право власності на будинок АДРЕСА_1 разом з господарськими будівлями та спорудами.

Позивач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до чинного законодавства.

Третя особа до судового засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідно до ст.280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання, не повідомив причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 перебувають у зареєстрованому шлюбі з 18 листопада 1968 року (а.с. 6).

Згідно договору купівлі-продажу від 24.04.1968 року, посвідченого 24.04.1968 року за реєстровим № 2004 Красноармійською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Бюро технічної інвентаризації м.Димитров 24.04.1968 року за реєстровим № 2728, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив одноповерховий будинок АДРЕСА_2 ) (а.с.7, 37).

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Бюро технічної інвентаризації м.Димитров від 26.08.2004 року, ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 24.04.1968 року (а.с. 8).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.11.2019, власником житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 власником будинку є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.10-12).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю ДН № 9156747, ОСОБА_1 належить земельна ділянка загальною площею 0,0683 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Згідно Витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру серії ААА№108920 від 08.07.2005 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка загальною площею 0,0683 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

Згідно інформації Донецького обласного державного нотаріального архіву від 31.10.2019 року №857/01-12, видати дублікат договору купівлі-продажу, посвідченого Красноармійською держнотконторою 24.04.1968 року за №2004, не виявляється можливим, оскільки всі документи Красноармійської держнотконтори, прийняті на зберігання в Донецький обласний державний нотаріальний архів, залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м.Донецьку, доступ до якого відсутній (а.с.15).

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власності.

Таким чином, відсутність у позивача оригіналу договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 є перешкодою у розпорядженні належним йому майном.

У зв`язку з тим, що оригінал договору купівлі-продажу належного позивачу будинку втрачено, суд вважає, що за позивачем має бути визнано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі ст.392 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , до ОСОБА_2 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , третя особа: ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , про визнання права власності на будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з належними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто Димитровським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 28.02.2020 року.

Суддя О.А.Рибкін