Справа № 234/7032/20
Провадження № 2/234/2329/20
27 серпня 2020 року
Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Переверзевої Л.І.,
секретаря - Костів А.О.,
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок,-
ОСОБА_1 звернулась до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2 , в якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, розташований на цій ділянці.
В обґрунтування позову позивачем зазначено наступне.
29 квітня 2008 року між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці, площею 0,0823 га.
Продавець ОСОБА_3 була власницею будинку по вказаній адресі, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 25.11.2006 року нотаріусом Другої Краматорської держконтори.
Позивачка ОСОБА_1 вирішила приватизувати земельну ділянку під своїм домоволодінням. З приводу чого, звернулась до міжміського управління у м.Краматорську та Дружківці ГУ Держгеокадастру у Донецькій області, де дізналась, що вказана земельна ділянка була приватизована відповідачкою ОСОБА_2 на підставі рішення Красноторської сільської ради народних депутатів від 15.10.1997 року.
Станом на теперішній час право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 залишається зареєстрованим за відповідачкою.
Позивачка вважає, що, в силу ст.120 ЗК України та ст.37 ЦК України, разом з переходом права власності на будинок до неї перейшло і право власності на земельну ділянку.
Просила визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0823 га, за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку із переходом права власності на житловий будинок з надвірними спорудами за цією ж адресою.
В судове засідання представник позивачки не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягав.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про причини неявки до суду не повідомила, про час, дату і місце судового засідання повідомлена належним чином, відзиву на позов не подавала.
Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
В зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе ухвалити у справі заочне рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Судом встановлено наступне.
Між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 29 квітня 2008 року було укладено договір купівлі-продажу, зареєстрований в реєстрі за №2242, згідно якого ОСОБА_1 прийняла у власність житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться у АДРЕСА_1 , на неприватизованій земельній ділянці.
Право власності ОСОБА_1 на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується Витягом Краматорського міського БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19160711 від 11.06.2008 року.
Згідно Рішення Красноторської селищної Ради народних депутатів від 15.10.1997 року земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , була передана в приватну власність та постійне користування ОСОБА_2 .
Відповідно до листа Міжміського управління у м.Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, станом на 01.01.2013 року за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований державний акт на право приватної власності на землю, площею 0,0823 га, серії ДН, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0342, на ім`я ОСОБА_2 , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення Красноторської сільської ради народних депутатів від 15.10.1997 року.
Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Згідно з ст. 141 ЗК України передбачені підстави припинення права користування земельною ділянкою, зокрема: е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду розташовані на земельній ділянці.
Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Частиною 1 статті 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 11.06.2008 року на підставі договору купівлі-продажу №2242 від 29.04.2008 року набула право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 0,0823 га. Отже, з переходом права власності на будинок за вказаною адресою, до позивачки перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок.
В зв`язку з чим, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, необхідно задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись статтями 81, 120, 141 ЗК України, статтями 328, 377 ЦК України, статтями.4, 10, 12, 76, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0823 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із переходом права власності на житловий будинок з надвірними спорудами за цією адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Донецького Апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області з дня його проголошення.

Суддя Краматорського міського суду Л. І. Переверзева