Справа № 2-11/11
Провадження № 2/930/1/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.08.2020 року Немирівський районний суд

Вінницької області

у складі: головуючого судді - Науменка С.М.

за участю: секретаря судового засідання Андрущак Л.П.

учасників справи: представника позивачів ОСОБА_1 , представник відповідача Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області Корнійчука А.Л.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Немирів, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Немирівської районної державної адміністрації Вінницької області, ОСОБА_4 , Ковалівської об`єднаної територіальної громади Немирівського району про визнання договору оренди землі недійсним, визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, звернувся до Немирівського районного суду Вінницької області з позовом до Немирівської районної державної адміністрації Вінницької області, ОСОБА_4 , Ковалівської об`єднаної територіальної громади Немирівського району про визнання договору оренди землі недійсним, визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування, в якому просили: скасувати розпорядження першого заступника голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельної ділянки в оренду на території Обідненської сільської ради»; визнати недійсним договір оренди землі, укладений між Немирівською районною державною адміністрацією та гр. ОСОБА_4 27 лютого 2006 року і зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 16 лютого 2007 року за №01 ; визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_5 у рівних частках право власності на фермерське господарство «Джерело»

( с. Обідне, Немирівського району, ) та земельну ділянки площею 29,4 га, розташовану на території Обідненської сільської ради Немирівського району, Вінницької області за правом на спадкування після смерті батька ОСОБА_6 ; зобов`язати Немирівську районну державну адміністрацію видати ОСОБА_3 та ОСОБА_5 Державний акт на право власності у рівних частках на земельну ділянку площею 29,4 га, розташовану на території Обідненської сільської ради Немирівського району.

Мотивуючи позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер громадянин ОСОБА_6 , який є батьком позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із земельної ділянки площею 29,4 га, розташованої на території Обідненської сільської ради Немирівського району. Вінницької області та фермерського господарства «Джерело» ( с. Обідне, Немирівського району, ), у якому він був засновником і єдиним членом господарства. Право власності ОСОБА_6 на вказане майно підтверджується Державним актом на право довічного успадковуваного володіння землею, виданого 23 червня 1992 року на підставі рішення VIII сесії 21 скликання Немирівської районної Ради народних депутатів від 12 червня 1992 року та Статутом ФГ «Джерело» (копії додаються).

На момент відкриття спадщини право на спадкування фермерського господарства та земельної ділянки передбачалось ст.19 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство» № 2009-ХІІ від 20.12.1991 р. ,ч.ч.1,2 ст.6 ЗК України 1991 року, розділом VII ЦК України 1963 року та пунктом 4.7 Статуту ФГ «Джерело».

На даний час це право закріплене ст.ст. 14,23 Закону України «Про фермерське господарство» № 973-ІУ від 19.06.2003 р., п. «г» ч.1 ст.81 ЗК України 2001 року, ст.1225 ЦК України 2004 року.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.549 чинного на той час ЦК України 1963 року, ОСОБА_7 , протягом 6-ти місяців з дня смерті ОСОБА_6 подала в Немирівську державну нотаріальну контору від імені її, на той час малолітнього, сина ОСОБА_3 заяву про прийняття спадщини. Відповідно, на підставі ст.ст. 525,548 ЦК України 1963 року прийнята спадщина стала належати йому з моменту її відкриття , а саме з 20.05.2001 року..

Свідоцтво про право на спадщину на ім`я малолітнього сина вона на той час не отримала, оскільки законодавство не обмежувало і не обмежує терміни його отримання , а у неї не було відповідних фінансових та фізичних можливостей. Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України 2004 року відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

ОСОБА_2 є дочкою ОСОБА_6 від першого шлюбу. Після його смерті вона терміново виїхала на роботу за кордон і з поважної причини заяву про прийняття спадщини своєчасно не подала.

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 08.12.2008 року ОСОБА_8 визначено додатковий строк для прийняття спадщини після смерті її батька. 23 січня 2009 року нею подано до Немирівської державної нотаріальної контори належну заяву і спадщину прийнято.

Згодом, у процесі підготовки документів для отримання свідоцтва про право на спадщину, виявилось, що існує рішення Господарського суду Вінницької області від 05.09.2006 року про припинення юридичної особи - фермерського господарства «Джерело».

При цьому, згідно довідки Головного управління статистики у Вінницькій області 13/4/880 від 15.04.2009 р., фермерське господарство «Джерело» із Єдиного державного реєстру підприємств організацій та установ не виключалось. Таким чином , згідно ч.2 ст.104 ЦК України 2004 року юридична особа - фермерське господарство «Джерело» не припинялась .

Постановою Вінницького окружного адміністративного суду від 08 вересня 2009 року рішення Господарського суду Вінницької області від 05.09.2006 року про припинення ФГ «Джерело» скасоване за нововиявленими обставинами, прийнято нову постанову, якою у задоволенні позовних вимог про припинення юридичної особи фермерського господарства «Джерело» відмовлено.

Таким чином, правовий статус фермерського господарства «Джерело» як об`єкта спадкування було відновлено .

Крім цього, при підготовці документів нотаріусу виявилось , що порушено права спадкоємців і на успадковану земельну ділянку .

На звернення з цього приводу Немирівська районна державна адміністрація листом №01- 30-336 від 05.03.2009 року повідомила, що земельна ділянка, яка належала ОСОБА_6 розпорядженням першого заступника голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року передана в оренду на 40 років гр. ОСОБА_4 . На підставі цього розпорядження 27 лютого 2006 року укладено договір оренди між Немирівською райдержадміністрацією та гр. ОСОБА_4 , який зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 16 лютого 2007 року.

Розпорядження голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року протирічить діючому законодавству і підлягає скасуванню.

Враховуючи викладене, оспорюваним договір оренди підлягає визнанню недійсним.

Листом № 01-30-336 від 05.03.2009 року Немирівська районна державна адміністрація Вінницької області фактично відмовила позивачам у скасуванні незаконного розпорядження і розірванні договору оренди та рекомендувала звернутись до суду.

Вказані обставини перешкоджають їм в отриманні свідоцтва про право на спадщину в Немирівській державній нотаріальній конторі.

Ухвалою Немирівського районного суду Вінницької області від 22 лютого 2010 року відкрито провадження у вказаній справі (т. 1 а/с. 39).

13.07.2010 позивачі звернулися до суду з заявою про зміну предмету позову та залучення співвідповідача та відповідно до якої позивачі просили заявлену в первісному позові вимогу про зобов`язання Немирівську районну державну адміністрацію видати ОСОБА_3 та ОСОБА_5 Державний акт на право власності у рівних частках на земельну ділянку площею 29,4 га, розташовану на території Обідненської сільської ради Немирівського району залишити без розгляду (т. 1, а.с. 85-89).

Ухвалою від 24 січня 2011 року задоволено заяву представника позивачів ОСОБА_9 та залишено без розгляду вимогу про визнання за ОСОБА_3 та ОСОБА_5 у рівних частках право власності на фермерське господарство «Джерело» ( с. Обідне, Немирівського району, ) та земельну ділянки площею 29,4 га, розташовану на території Обідненської сільської ради Немирівського району, Вінницької області за правом на спадкування після смерті батька ОСОБА_6 (т. 1 а.с 127-128).

Ухвалою від 21 березня 2011 року задоволено клопотання представника Немирівської РДА та закрито провадження у справі в частині вимоги про скасування розпорядження першого заступника голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельної ділянки в оренду на території Обідненської сільської ради» (т. 1 а.с. 148-151), ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 26 квітня 2011 року задоволенно апеляційну скаргу представника позивачів та змінено мотивувальну частину ухвали Немирівського районного суду Вінницької області від 21 березня 2011 року, резолютивну частину залишено без змін.

Таким чином, позивачі просять - визнати недійсним договір оренди землі, укладений між Немирівською районною державною адміністрацією та гр. ОСОБА_4 27 лютого 2006 року і зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 16 лютого 2007 року за №01.

Ухвалою від 19.02.2018 задоволено клопотання представника позивачів та змінено неналежного відповідача Обіденську сільську раду Немирівського району Вінницької області на належного Ковалівську об`єднану територіальну громаду Немирівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивачів підтримав позов в повному обсязі з мотивів наведених в позовній заяві та просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 , до зали судового засідання повторно не з`явився про причини неявки суду не повідомив, хоча вчасно та належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Представник Ковалівської ОТГ в судовому засіданні позов ивзнав, не заперечував проти його задоволення.

Представник Немирівської РДА до зали судового засідання не з`явився про причини неявки суду не повідомив, хоча вчасно та належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Суд заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 помер громадянин ОСОБА_6 (т. 1 а.с. 8), який є батьком позивачів ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , що підтверджується копіями свідоцтв по народження серії НОМЕР_2 та серії НОМЕР_3 (т. 1, а.с. 8, 10).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина. Відповідно до державного акту на право довічного успадкованого володіння землею, ОСОБА_6 надано у довічне успадковуване володіння земельну ділянку площею 29.40 га. яка знаходиться на території Обіденської сільської ради з цільовим призначенням для ведення сільськогосподарського виробництва (т. 1 а.с. 13-16).

30.08.2001 Державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори відкрито спадкову справу № 809/01 до майна померлого ОСОБА_6 на підстав заяви про прийняття спадщини ОСОБА_7 , яка діяла в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 , також23.01.2009 року з завою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 , до Немирівської державної нотаріальної контори звернулася його донька ОСОБА_5 , що підтверджується копією спадкової справив.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 549 Цивільного кодекс Української РСР (який діяв на час виникнення спірних правовідносин), визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України 2004 року відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до листа Немирівська районна державна адміністрація №01- 30-336 від 05.03.2009 року встановлено, що земельна ділянка, яка належала ОСОБА_6 розпорядженням першого заступника голови Немирівської районної державної адміністрації № 246 від 29 серпня 2005 року передана в оренду на 40 років гр. ОСОБА_4 (т. 1 а.с. 36)

На підставі вказаного розпорядження 27 лютого 2006 року укладено договір оренди між Немирівською райдержадміністрацією та гр. ОСОБА_4 , який зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 16 лютого 2007 року (т. 1, а.с. 33-35).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.84 Земельного кодексу України, державні адміністрації реалізують права виключно щодо земель державної власності, до складу яких землі приватної та комунальної власності не входять.

Згідно Державного акту, який є єдиним документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, спірна земельна ділянка належала спадкодавцю ОСОБА_6 .

Як вствновлено, власниками даної земельної ділянки з часу відкриття спадщини, тобто з 20.05.2001 року, стали ОСОБА_3 , а згодом і ОСОБА_5 .

Таким чином, посилання у пункті 2 розпорядження на те, що ОСОБА_4 надавалась в оренду земельна ділянка за рахунок земель запасу не відповідало дійсності.

Відповідно до п. б ст.140 Земельного кодексу України (в редакція від 11.01.2005, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин)підставами припинення права власності на земельну ділянку є смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Однак, як встановлено в судовому засіданні на день прийняття розпорядження та укладення договору оренди малолітній спадкоємець ОСОБА_3 спадщину прийняв.

Відповідно до п. а ч.1 ст.90 Земельного кодексу України (в редакція від 11.01.2005, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин) передавати земельну ділянку в оренду має право тільки власник земельної ділянки.

Як встановлено частинами 1 та 2 ст.203 ЦК України , зміст будь-якого правочину не може суперечити цьому Кодексу та актам цивільного законодавства і не може вчинятись особою, яка не має необхідний обсяг цивільної дієздатності. Недодержання в момент вчинення правочину сторонами цих вимог, згідно ч.1 ст.215 ЦК України 2004 року є підставою його недійсності.

Враховуючи викладене, оспорюваним договір оренди підлягає визнанню недійсним.

На підставі вище викладеного, ст. ст. 2, 12, 13, 76, 259, 263, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений між Немирівською районною державною адміністрацією та гр. ОСОБА_4 27 лютого 2006 року і зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 16 лютого 2007 року за № 01.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку передбаченому ст.ст.351-356 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Дата складення повного судового рішення 02.09.2020.

Суддя: С.М. Науменко