ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/3414/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" вересня 2020 р.

Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Колесника О.М.

при секретарі Литвин Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа: ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди квартири,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 просила позовні вимоги задовольнити та пояснила суду, що 01.03.2019 між нею та ОСОБА_2 було укладено договір оренди квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 3.1. вказаного договору за користування наданим майном орендар зобов`язаний за 10 днів до початку звітного місяця перерахувати на рахунок орендодавця або здійснити оплату у готівковій формі у розмірі 7500,00 грн.. Даним пунктом договору також визначено, що окрім орендної плати орендар сплачує наступні комунальні послуги: електроенергію; інтернет; кабельне телебачення; телефон; холодну та гарячу воду; опалення; вивіз сміття, послуги консьєржа, а орендодавець сплачує послуги щодо утримання будинку та квартплату. Позивачкою були сплачені грошові кошти за користування квартирою за період з березня 2019 року по серпень 2019 року включно, авансовий платіж у розмірі 7500, 00 грн. та частково оплачені комунальні послуги. У серпні 2019 року відповідачка пред`явила вимогу про дострокове звільнення квартири та на виконання даної вимоги повернула позивачці 2500,00 грн. У зв`язку з тим, що позивачка сплатила на користь відповідачки 15000,00 грн. у якості оплати за користування квартирою за серпень 2019 року та авансового платежу, а відповідачка при поверненні їй квартири у повному обсязі з позивачкою не розрахувалась, тому ОСОБА_1 просила суд стягнути на її користь 7609,85 грн.

Третя особа ОСОБА_3 просив суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідачка у судове засідання не з`явилась, про дату та час судового засідання була належним чином повідомлена. Будь-яких заяв чи клопотань до суду не заявляла.

Суд, вислухавши пояснення позивачки та третьої особи, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 01.03.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір оренди квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14-16).

Відповідно до п. 3.1. вказаного договору за користування наданим майном орендар зобов`язаний за 10 днів до початку звітного місяця перерахувати на рахунок орендодавця або здійснити оплату у готівковій формі у розмірі 7500,00 грн.. Даним пунктом договору також визначено, що окрім орендної плати орендар сплачує наступні комунальні послуги: електроенергію; інтернет; кабельне телебачення; телефон; холодну та гарячу воду; опалення; вивіз сміття, послуги консьєржа, а орендодавець сплачує послуги щодо утримання будинку та квартплату.

Актом прийома-передачі від 01.03.2019 підтверджується передача орендарю ( ОСОБА_1 ) квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та отримання орендодавцем ( ОСОБА_2 ) грошових коштів у розмірі 15000,00 грн. (а.с. 17).

ОСОБА_1 перераховувала грошові кошти за оренду квартири у розмірі 7500,00 грн. щомісячно протягом періоду з квітня 2019 року по серпень 2019 року включно, що підтверджується відповідними квитанціями (а.с. 20-26).

Відповідно до акту прийому-передачі жилого приміщення від 10.08.2019 ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 прийняла квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 28).

Відповідно до квитанції № від 05.10.2019 ОСОБА_2 перерахувала на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 2500,00 грн. (а.с. 32).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно розрахунку позивачки нею були передані відповідачці грошові кошти у розмірі 15000,00 грн. у якості оплати за оренду квартири за серпень 2019 року та авансового платежу. У зв`язку з тим, що позивачка повинна була сплатити на користь відповідачки грошові кошти за спожиті нею комунальні послуги за період з квітня 2019 року по 10 серпня 2019 року включно у розмірі 2407,80 грн. та орендну плату за період з 01 серпня 2019 року по 10 серпня 2019 року включно, остання просила суд стягнути на її користь 7609,85 грн. (15000,00 грн. - 2407,80 грн. оплата за комунальні платежі за період з квітня 2019 року по 10 серпня 2019 року - 2419,35 грн. орендна плата за період з 01.08.2019 по 10.08.2019 = 7609,85 грн.)

У відповідності до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.ч.1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Разом з тим, відповідачем суду не надано жодних належних та допустимих доказів в заперечення позовних вимог, не здобуто таких доказів і в ході судових засідань.

Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву необхідно задовольнити в повному обсязі.

Згідно ст. 141 ЦПК України, оскільки позов підлягає задоволенню, тому з відповідачів ОСОБА_2 на користь позивачки необхідно стягнути 768 грн. 40 коп. судового збору.

Керуючись ст.ст. 4,7, 9, 12, 13, 18, 19, 76, 81, 89, 133,141, 223, 244, 245, 259, 263-265, 268, 280-289, 353, 354 ЦПК України, ст.ст. 11, 509, 553, 554, 610, 625, 655, 692 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої та проживаючої в АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 7 609 грн. 85 коп. в рахунок стягнення заборгованості за договором оренди квартири, 768 грн. 40 коп. судового збору, а всього 8 378 грн. 25 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дарницького районного суду м. Києва протягом 30 днів з дня його проголошення, а учаснику справи, якому не було вручене повне заочне рішення в день його проголошення - протягом 20 днів з дня вручення його повного тексту заочного рішення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини заочного рішення через Дарницький районний суд м. Києва.

Суддя : О.М. Колесник