Провадження № 2/760/2178/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2020 року Солом"янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого- судді - Шереметьєвої Л.А.

за участю секретаря - Шпори М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом і просить стягнути з відповідача 22 002, 07 гр. заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, 2 477, 84 гр. інфляційних нарахувань та 861, 86 гр. річних.

Посилається в позові на те, що ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» виконує функції експлуатуючої організації, забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку по АДРЕСА_1 з моменту його введення в експлуатацію.

Рішенням Солом`янської районної у місті Києві Ради №422 від 1 липня 2009 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового будинку.

Власником квартири АДРЕСА_2 в даному будинку є відповідач на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 16 жовтня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П.

Загальною площа квартири становить 107,90 кв.м.

16 жовтня 2009 року з відповідачем був укладений Договір про надання послуг з утримання та управління будинку та прибудинковою територією № ВГ 18-13/1.

Договір являється чинними та обов`язковим до виконання сторонами.

Відповідно до умов укладених договорів товариство надає відповідачу послуги з утримання та управління будинком та прибудинковою територією, комунальні послуги, організовує розміщення та утримання консьєржів в під`їзді будинку, забезпечує охорону території будинку, житлово-комунальні послуги.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 556 від 15 липня 2016 року було внесено зміни та доповнення до Розпорядження КМДА № 1078 від 30 вересня 2014 року та затверджено тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг у розмірі 7, 94 гр. за 1 м2 загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, та 7, 21 грн. за 1 м2 загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим.

21 травня 2018 року Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 844 було внесено зміни та доповнення до даного та затверджено новий тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в розмірі 13, 27 грн. за 1 м2 загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, та 12, 06 грн. за 1 м2 загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим.

Відповідач не виконує умови укладеного договору, сплачуючи вартість наданих послуг лише частково, в зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 22 002, 07 гр.

Виходячи з цього, просить стягнути заборговану суму з відповідача, а також 2 477, 84 гр. інфляційних втрат та 861, 86 гр. річних у порядку ст.625 ЦК України.

Позовна заява була зареєстрована в канцелярії суду 16 вересня 2019 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду.

Ухвалою суду від 21 жовтня 2019 року в справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками з пропозицією надати відзив на позов.

22 листопада 2019 року направлений відповідачу пакет документів було повернуто до суду без вручення з відміткою поштового відділення про повернення в зв`язку з закінченням терміну зберігання.

/ а. с. 33 /

Згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Так, за ініціативою суду, справа була призначена до розгляду з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання неодноразово не з`явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Судові повістки, що направлялися на адресу відповідача за місцем проживання, поверталися до суду без вручення з відмітками поштового відділення про повернення в зв`язку з закінченням встановленого терміну зберігання.

Відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

Повідомлення про розгляд справи шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України є належним повідомленням.

В зв`язку з неотриманням судових повісток та неявок у судові засідання відповідач був повідомлений про час розгляду справи шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Таким чином, відповідач повідомлений про час розгляду справи належним чином.

Ухвалою суду від 21 жовтня 2019 року у справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження.

Згідно зі ст. 178 ЦПК України відповідачу був наданий строк для надання відзиву на позовну заяву.

На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 16 жовтня 2009 року, посвідченого нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П.

Рішенням Солом`янської районної у місті Києві Ради №422 від 1 липня 2009 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового будинку.

16 жовтня 2009 року між сторонами укладено Договір про надання послуг з утримання та управління будинку та прибудинковою територією № ВГ 18-13/1.

Відповідно до умов укладеного договору товариство надає відповідачу послуги з утримання та управління будинком та прибудинковою територією, комунальні послуги, організовує розміщення та утримання консьєржів в під`їзді будинку, забезпечує охорону території будинку, житлово-комунальні послуги.

З додатку № 1 до Договору № ВГ 18-13/1 від 16 жовтня 2009 року встановлені тарифи за надання відповідних послуг.

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово - комунальні послуги за період з 01 квітня 2017 року по 01 серпня 2019 року заборгованість відповідача станом на 01 серпня 2019 року становить 25 341, 77 гр., яка складається з:

- 22 002, 07 гр. - суми основного боргу;

- 2 477, 84 гр. - інфляційна складова боргу;

- 861, 86 гр. - 3 % річних.

/ а.с. 5; 7 - 12; 15-16 /

Правовідносини, які склалися між сторонами, врегульовані Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Права та обов`язки виконавців комунальних послуг та управителів визначені ст. 8 Закону.

При зверненні до суду представник позивача зазначив, що, не дивлячись на укладений договір, відповідач свої зобов`язання не виконує, надані послуги не оплачує. При цьому з моменту укладення договору будь-яких скарг, претензій та зауважень з приводу ненадання або неналежного надання житлово - комунальних послуг від останнього не надходило, що свідчить про їх якісне надання.

Відповідач, не з`явившись в судове засідання, суми заборгованості не спростував, як і тверджень позивача щодо належної якості наданих послуг.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з того, що відповідач нерегулярно вносив плату за надані житлово-комунальні послуги, що привело до виникнення заборгованості, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача.

Крім того, відповідно до загальних умов виконання зобов`язань, встановлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

З цього випливає, що правовідносини, які склалися між сторонами з приводу надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора, передбачене ч. 1 ст. 509 ЦК України, вимагати сплати грошей за надані послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Як зазначено вище, заборгована відповідачем сума за надані послуги становить 22 002, 07 гр.

З розрахунку позивача, перевіреного судом, вбачається, що інфляційні нарахування на дану суму становлять 2 477, 84 гр., 3 % річних - 861, 86 гр.

Відповідач, не з`явившись до суду та не подавши відзиву, розмір вказаних нарахувань не спростував.

Враховуючи викладене вище, неналежне виконання відповідачем своїх обов`язків щодо сплати житлово - комунальних послуг, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачена ним сума судового збору при зверненні до суду.

Виходячи з цього суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 1 921, 00 гр. судового збору, сплаченого ним при звереннні до суду.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 322, 509, 525, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76,77, 141, 259, 263 - 265, 268, 273, 274-279, 280 - 284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 /адреса: АДРЕСА_4 , ІН НОМЕР_1 / на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс»/адреса: 03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45, / 22 002, 07 гр. заборгованості, 2 477, 84 гр. інфляційних витрат та 861, 86 гр. річних.

Стягнути з ОСОБА_1 /адреса: АДРЕСА_4 , ІН НОМЕР_1 / на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс»/адреса: 03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45, / 1 921, 00 гр. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Л.А. Шереметьєва