Справа № 930/205/20
№ 2/930/386/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.02.2020 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , яка проживала і була зареєстрована в с. Вишківці Немирівського району Вінницької області, після смерті якої залишилось спадкове майно, що складається із житлового будинку «А», загальною площею 55,6 м2, житловою площею 37,7 м2, разом із господарчими будівлями і спорудами, а саме: «Вх» майданчик площею 9,3 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 згідно даних по господарських книг та довідки Вишковецької сільської ради № 81 від 06.02.2019 року.

Спадкоємицею за законом на майно після смерті ОСОБА_4 є її донька - ОСОБА_2 , яка у вищезазначеному будинку не проживає.

З 2006 року ОСОБА_1 постійно проживає у будинку за адресою АДРЕСА_1 та відповідно добросовісно, відкрито, безперервно користується ним, а також обробляє, користується та володіє земельною ділянкою, що розташована за вказаною адресою.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Примакова В.В. у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просить розглянути цивільну справу без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує та просить їх задовільнити в повному обсязі.

Представник відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилася, подала заяву до суду, в якій просить розглянути цивільну справу без її участі, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

За вказаних обставин, суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Відповідно до довідок, виданих у лютому 2019 році виконкомом Вишковецької сільської ради Немирівського району після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, спадкоємцем якого за законом є ОСОБА_2 , яка проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Інших спадкоємців не має.. Житловим будинком та земельною ділянкою, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та рахуються за ОСОБА_4 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно погосподарських книг, з 2001 року постійно добросовісно, відкрито, безперервно користується ОСОБА_1

Замовником технічного пасппорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

У відповідності до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до позиції пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, а саме до постанови № 5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник.

Відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до ч. 1 ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст. ст. 13, 18, 89, 197-200, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок «А», загальною площею 55,6 м2, житловою площею 37,7 м2, разом із господарчими будівлями і спорудами, а саме: вхідний майданчик "а", що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно зі статтями 273, 354, 355 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького Апеляційного суду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Оригінал рішення суду знаходиться в цивільній справі № 930/205/20 в архіві Немирівського районного суду Вінницької області.

Рішення набрало законної сили 30.03.2020 року.

Суддя: В.М. Алєксєєнко