Справа № 145/1287/20
Провадження №2/145/620/2020
У Х В А Л А

07.09.2020 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

Суддя Кіосак Н. О. , розглянувши клопотання Селянського (фермерського) господарства «Терра» до Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: провідний спеціаліст Державний реєстратор з речових прав на нерухоме майно Славнянська сільська рада Вінницької області про забезпечення позову,

встановив:

Селянське (фермерське) господарство «Терра» звернулося до суду із позовом до Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: провідний спеціаліст Державний реєстратор з речових прав на нерухоме майно Славнянська сільська рада Вінницької області про визнання недійсними договорів оренди землі, в якому просить

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_1 власником земельного паю площею 3,8955 га з кадастровим номером :02:002:0115, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53462048 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37626496 від 04.08.2020 р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_1 власником земельного паю площею 4,1502 га з кадастровим номером :02:002:0010, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53464138 від 05.08.2020 фоку державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37628989 від 04.08.2020 р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_2 власником земельного паю площею 5,0368 га з кадастровим номером :02:002:0009, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, . зареєстрований згідно рішення № 53435019 від 03.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37601194 від 03.08.2020 р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_3 власником земельного паю площею 4,0987 га з кадастровим номером :02:002:0012, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53465597 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37629787 від 04.08.2020 р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_4 власником земельного паю площею 6,3681 га з кадастровим номером :02:002:0038, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53665781 від 18.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37814055 від 17.08.2020 р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_4 власником земельного паю площею 6,3679 га з кадастровим номером :02:002:0037, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53678446 від 19.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37835041 від 17.08.2020 р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_5 власником земельного паю площею 5,0764 га з кадастровим номером :02:002:0004, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53473783 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37637227 від 04.08.2020 р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_5 власником земельного паю площею 4,9394 га з кадастровим номером :02:002:0005, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53471281 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37636264 від 04.08.2020 р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_6 власником земельного паю площею 4,2180 га з кадастровим номером :02:002:0006, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53469592 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37633409 від 04.08.2020р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_7 власником земельного паю площею 5,0854 га з кадастровим номером :02:001:0049, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53466475 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37631310 від 04.08.2020р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_8 власником земельного паю площею 4,0939 га з кадастровим номером :02:001:0012, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 534670323 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37634400 від 04.08.2020р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_9 власником земельного паю площею 4,0943 га з кадастровим номером :02:001:0009, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення № 53474877 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37638190 від 04.08.2020р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_10 власником земельного паю площею 4,0942 га з кадастровим номером :02:001:0011, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення 53492073 від 06.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37654313 від 04.08.2020р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_11 власником земельного паю площею 4,0943 га з кадастровим номером :02:001:0010, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення 53493121 від 06.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37655237 від 04.08.2020р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_12 власником земельного паю площею 4,2121 га з кадастровим номером :02:002:0007, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення 53467958 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37631933 від 04.08.2020р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_15 власником земельного паю площею 4,0987 га з кадастровим номером :02:002:0008, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення 53468585 від 05.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37632404 від 04.08.2020р.;

визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 27.07.2020 року укладеного між ОСОБА_14 власником земельного паю площею 4,0996 га з кадастровим номером :02:002:0014, що знаходиться поблизу с. Пирогів Тиврівського району Вінницької області та АГРОФІРМОЮ "ХЛІБОРОБ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, , зареєстрований згідно рішення 53493677 від 06.08.2020 року державного реєстратора Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області Чернюк Людмили Михайлівни, та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 37655873 від 04.08.2020р.

На забезпечення позову СФГ "Терра" подало заяву про забезпечення позову, в якому просить вжити заходи забезпечення позову шляхом:

Заборонити Агрофірмі «Хлібороб» проводити будь-які сільськогосподарські роботи на вказаних земельних ділянках, у тому числі зі збирання врожаю сільськогосподарських культур загальною площею 71,9548 га з яких:

44,1246 гектарів посіяно кукурудзу, на наступних кадастрових номерах:

- :02:002:0115, площею 4,1502 га, та :02:002:0010, площею 3,8955 га належні ОСОБА_1 . :02:002:0009 площею 5,0368 га належний ОСОБА_2 ;

- :02:002:0012 площею 4,0987 га належній ОСОБА_3 ;

- :02:002:0006, площею 4,218 га належній ОСОБА_6 ;

- :02:002:0005, площею 4,9394 га та :02:002:0004, площею 5,3756 га належні ОСОБА_5 ;

- :02:002:0008, площею 4,0987 га належній ОСОБА_15 ;

- :02:002:0007, площею 4,2121 га належній ОСОБА_12 ;

- :02:002:0014 площею 4,0943 га належній ОСОБА_14 ;

21,4621 гектарів посіяно соняшник, на наступних кадастрових номерах:

- :02:001:0049, площею 5,0854 га належній ОСОБА_7 ;

- :02:001:0012, площею 4,0939 га належній ОСОБА_8 ;

- :02:001:0009 площею 4,0949 га належній ОСОБА_9 ;

- :02:001:0011, площею 4,0942 га належній ОСОБА_10 ;

- :02:001:0010, площею 4,0943 га належній ОСОБА_11 ;

6,3681 гектарів посіяно багаторічні трави, на наступних кадастрових

номерах:

- :02:002:0038, площею 6,3681 га належній ОСОБА_4 ;

- :02:002:0037, площею 6,3679 га належній ОСОБА_4 .

Заборонити Агрофірмі «Хлібороб» та іншим особам вчиняти перешкоди СФГ «Терра» щодо збирання (незібраного врожаю) сільськогосподарських культур, дозрілого врожаю за допомогою власної або залученої спеціалізованої сільськогосподарської техніки.

На обґрунтування заяви вказує, що Селянське фермерське господарства «Терра» є сільськогосподарськими товаровиробником та здійснює свою господарську діяльність у формі вирощування сільськогосподарських культур на території Рахно-Полівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

На сьогоднішній день на полях території Рахно-Полівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області стоїть 72,0143 га посівів соняшнику під врожай 2020 року; посівів кукурудзи під врожай 2020 року, а також багаторічні трави, засіяного та вирощені СФГ «Терра».

Орендарем вище перелічених земельних ділянок згідно кадастрових номерів є - СФГ "Терра".

У зв`язку з укладенням відповідачами повторних договорів оренди із Агрофірма «Хлібороб» позивач позбавлений можливості реалізовувати свої права орендаря.

Враховуючи агрономічні особливості та цикли дозрівання сільськогосподарських культур врожай може бути зібраний та реалізований, що фактично позбавить СФГ «Терра» права власності на врожай.

Також посіви сільськогосподарських культур можуть бути знищені, або перетворені, що також у подальшому спричинить значних збитків СФГ «Терра».

Дослідивши матеріали, вважаю, що заява підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Так, відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Забезпечення позову є процесуальною дією суду, право на вчинення якої надано суду статтями 149 - 153 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.2 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Згідно з ч. 3 цієї ж статті види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в пункті 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Між зазначеними сторонами дійсно виник спір. Заявлений позивачем спосіб та вид забезпечення позову є співмірним із заявленими вимогами.

Слід також зазначити, що відповідно до частин 1, 3 статті 154 ЦПК України суд може за заявою однієї із сторін і, зважаючи на пояснення другої сторони, допустити заміну одного способу забезпечення позову іншим. Також заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

Керуючись ст.ст.149, 150, 151, 153, 157 ЦПК України,

ухвалив:

Заяву Селянсько (Фермерського) господарства «Терра» про забезпечення позову задоволити.

На забезпечення позову СФГ «Терра» до Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: провідний спеціаліст Державний реєстратор з речових прав на нерухоме майно Славнянська сільська рада Вінницької області (справа №145/1287/20)

заборонити Агрофірмі «Хлібороб» проводити будь-які сільськогосподарські роботи у тому числі зі збирання врожаю сільськогосподарських культур на наступних земельних ділянках:

- :02:002:0115 площею 4,1502 га, та :02:002:0010 площею 3,8955 га належні ОСОБА_1 , :02:002:0009 площею 5,0368 га належній ОСОБА_2 ;

- :02:002:0012, площею 4,0987 га належній ОСОБА_3 ;

- :02:002:0006, площею 4,218 га належній ОСОБА_6 ;

- :02:002:0005, площею 4,9394 га та :02:002:0004, площею 5,3756 га належні ОСОБА_5 ;

- :02:002:0008, площею 4,0987 га належній ОСОБА_15 ;

- :02:002:0007, площею 4,2121 га належній ОСОБА_12 ;

- :02:002:0014, площею 4,0943 га належний ОСОБА_14 ;

- :02:001:0049, площею 5,0854 га належній ОСОБА_7 ;

- :02:001:0012, площею 4,0939 га належній ОСОБА_8 ;

- :02:001:0009, площею 4,0949 га належній ОСОБА_9 ;

- :02:001:0011, площею 4,0942 га належній ОСОБА_10 ;

- :02:001:0010, площею 4,0943 га належній ОСОБА_11 ;

- :02:002:0038, площею 6,3681 га належній ОСОБА_4 ;

- :02:002:0037, площею 6,3679 га належній ОСОБА_4 .

Заборонити Агрофірмі «Хлібороб» та іншим особам вчиняти перешкоди СФГ «Терра» щодо збирання (незібраного врожаю) сільськогосподарських культур, дозрілого врожаю за допомогою власної або залученої спеціалізованої сільськогосподарської техніки на вказаних земельних ділянках.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала в частині вжиття заходів забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Суддя Кіосак Н. О.