Справа № 336/5321/19 Пр. № 2/336/434/2020
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2020 року Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

у складі головуючого судді Щасливої О.В.

розглянувши цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лермонтово" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, трьох відсотків річних та інфляційних витрат, -

В С Т А Н О В И В:

ОСББ "Лермонтово" звернулось до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, трьох відсотків річних та інфляційних витрат.

В позові вказує, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

25.06.2014 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лермонтово".

Відповідно до Протоколу № 2/16 загальних зборів ОСББ "Лермонтово" від 10.09.2016 року було затверджено тариф на обслуговування будинку в розмірі 5,00 грн. за кв.м.

Відповідно до Протоколу № 1/18/зз загальних зборів членів (співвласників) ОСББ "Лермонтово" від 07.09.2018 року з вересня 2018 року було затверджено тариф на утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для власників фізичних осіб, що використовують належне їм приміщення як житлове в розмірі 7,00 грн. за кв.м.

Відповідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (Щодо багатоквартирного будинку) загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 179 кв.м.

Відповідач повинен був сплачувати на користь ОСББ "Лермонтово" внесок за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вересня 2016 року по серпень 2018 року по 895,00 грн., а з вересня 2018 року по жовтень 2019 року по 1253,00 грн. щомісячно, але свої зобов`язання не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість за вказаний період в сумі 39022,00 грн.

Крім того, позивач просить стягнути 3% річних - в сумі 1583,59 грн., інфляційні витрати - в сумі 4235,42 грн., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надавши письмове звернення, яке містить прохання про задоволення позову, розгляд справи без його участі, а також згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді справи.

Відповідач суду заперечень не надав, до суду не з`явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і закону.

В силу до ч. 9 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно ч.1 ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

В силу ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На думку суду позовні вимоги підтверджені й доведені в повному обсязі: довідкою про розрахунок заборгованості, копією статутних документів ОСББ, копією Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців.

Відповідно до правил цивільного процесуального законодавства стягненню з відповідача на користь позивача підлягають і судові витрати, попередньо понесені позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 625, ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст.ст. 4, 12, 77-82, 141, 259, 263-265, 273, 280-282, 284, 352, 354 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лермонтово" до ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лермонтово", , яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя вул. Волгоградська, 26-А, (р/р НОМЕР_2 в Запорізькому регіональному управлінні ПАТ КБ "ПриватБанк", МФО 313399, ) в рахунок погашення заборгованості за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, трьох відсотків річних та інфляційних витрат- 44841,01 грн., яка складається з наступного: утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку- в сумі 39022,00 грн., 3% річних - в сумі 1583,59 грн., інфляційні витрати - в сумі 4235,42 грн., а також судовий збір у сумі 1921,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В. Щаслива