Провадження №2/592/294/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Корольової Г.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Панасовської В.В.,

позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представника позивачів ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про виділ часток із спільного майна,

в с т а н о в и в:

Стислий виклад позиції позивачів.

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом і свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 , яка проживала в будинку АДРЕСА_1 , який знаходиться на 2-х приватизованих земельних ділянках, площею 0,1000 га і 0,1200 га. Остання залишила заповіт на все належне їй майно на позивачів - ОСОБА_1 і ОСОБА_7 і на ім`я відповідачки ОСОБА_5 в рівних частках, тобто по 1/3 частці кожному. Між сторонами склався порядок користування належним їм майном, але відповідачка не бажає здійснити поділ його у встановленому законом порядку, тому виникла необхідність для звернення до суду щодо виділу належної їм частки майна із спільної часткової власності. За таких обставин позивачі просять: 1) виділити у спільну часткову власність кожному по 1/2 із спільної часткової власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 приміщення житлового будинку літ. «А-1»: коридор «1», площею 2,3 кв.м.; кухня «2», площею 7,8 кв.м.; житлова кімната «З», площею 13,1 кв.м.; житлова кімната «4», площею 6,2 кв.м.; житлова кімната «5», площею 9,7 кв.м.; житлова кімната «6», площею 11,6 кв.м.; санвузол «7», площею 5,6 кв.м.; коридор «8», площею 1,8 кв.м.; толочна «9», площею 3,4 кв.м. , загальною площею 61,8 кв.м., вартістю 241370 грн., а також господарські споруди : підвал літ. «п/д», вартістю 55303 грн., убиральня літ. «Д», вартістю 8616 грн.; огорожа № 1,2 без ціни, а всього вартістю 305 289 грн., що складає 62/100 ідеальних часток; 2) виділити у спільну часткову власність кожному по 1/2 частці земельну ділянку, площею 737 кв.м. з урахуванням площі під будівлями за адресою: АДРЕСА_1 із загальної площі земельної ділянки 0,1000 га, кадастровий номер :04:011:0014 (відображена блакитним кольором в додатку № 2 за 1 -им варіантом поділу); 3) виділити у спільну часткову власність кожному по 1/2 частці земельну ділянку площею 693 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 із загальної площі земельної ділянки 0,1200 га , кадастровий номер :04:011:0015 (відображена блакитним кольором в додатку № 2 за 1 -им варіантом поділу); 4) відповідачу виділити приміщення житлового будинку літ. «Г-1» : тамбур «1», площею 2,1 кв.м.; коридор «2», площею 3,2 кв.м., кухня «З», площею 8,3 кв.м.; санвузол «4», площею4,3 кв.м.; житлова кімната «5», площею 11,9 кв.м.; житлова кімната «6», площею 16,5 кв.м., всього загальною площею 46,3 кв.м., інвентарною вартістю 185116 грн., а також господарські споруди: огорожа № 3,4 без ціни, а всього вартістю 185 116 грн., що складає 38/100 ідеальних часток; 5) виділити відповідачу земельну ділянку площею 263 кв.м. з урахуванням площі під будівлями від загальної площі земельної ділянки 0,1000 га кадастровий номер 604:011:0014 (відображена жовтим кольором у додатку № 2 за 1 -им варіантом); 6) виділити відповідачу земельну ділянку площею 507 кв.м. із загальної площі земельної ділянки 0,1200 га, кадастровий номер :04:011:0015 (відображена жовтим кольором в додатку № 2 за 1 -им варіантом); 7) припинити право спільної часткової власності між позивачами та відповідачем на будинки літ «А-1» і літ «Г-1» за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши їх окремими об`єктами нерухомого майна.

Заяви, клопотання.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити у їх задоволенні.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 05.11.2019 року відкрито спрощене позовне провадження по справі.

Ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 27.11.2019 року постановлено перейти від розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до розгляду за правилами загального позовного провадження.

13.03.2020 року суд закрив підготовче судове засідання і призначив справу до розгляду по суті.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Так, судом встановлено, що після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилась спадщина.

За життя, ОСОБА_6 склала заповіт, відповідно до якого усе належне їй майно заповіла позивачам ОСОБА_1 і ОСОБА_7 та відповідачці ОСОБА_5 в рівних частках, тобто по 1/3 частці кожному.

Спадщина складається з: житлового будинку «А-1» під номером АДРЕСА_1 , житлова площа якого 40,3 кв.м., розташованого на приватизованій земельній ділянці, з господарчими будівлями : навіс Ж, огорожа 3,5-8. Вартість спадкового майна становить 98297 грн. Земельна ділянка площею 0,1000 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :04:011:0014 та земельна ділянка площею 0,1200 та, наданої для ведення садівництва, що розташована за вищевказаною адресою, кадастровий номер :04:011:0015.

До складу спадщини не були включені самовільні споруди, які мались за даною адресою, але при зверненні до Сумської міської ради із заявою про прийняття самовільних споруд у експлуатацію, на підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 242 від 05.04.2011 р. дані господарські споруди, будівлі та прибудови до приватних житлових будинків садибного типу, що були споруджені до 1 січня 2008 року на території м. Суми були збережені , а саме сарай-кухня літ. «Г», сіни літ. «г» , тамбур літ. «г-1», вбиральня літ. «Д». Зазначені споруди передані у власність позивачам і відповідачці у спільну часткову власність, кожному по 1/3.

При проведенні інвентаризації станом на 14 квітня 2017 року на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 розташовані наступні будівлі та споруди: А-1 - житловий будинок, житловою площею 40,9 кв.м., п/д - підвал, Г-1 - житловий будинок, житловою площею 28,4 кв.м.,Д - вбиральня, № 1-4 огорожа. Знесено навіс літ Ж.

Самочинне будівництво відсутнє. Раніше збудована літня кухня реконструйована під житловий будинок літ. «Г-1». Декларація про готовність об`єкта до експлуатації, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту № CM 38 від 25.04.2017 року . Рік будівництва житлового будинку літ. «Г-1» 1980-2017 р.р., загальна площа житлового будинку 46,3 кв.м. Житлова площа збільшилась на 9,6 кв.м. за рахунок внутрішніх перепланувань і не належить до самочинного будівництва.

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності на житловий будинок літ. «Г-1» зареєстровано за позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і відповідачкою ОСОБА_5 в рівних частках за кожним по 1/3.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивачам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та відповідачці ОСОБА_5 на цей час належать по 1/3 частці кожному житловий будинок А-1, загальною площею 61,8 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., підвал пд, житловий будинок Г-1, загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 28,4 кв.м., вбиральня Д, огорожа № 1-4, загальною вартістю 490 404 грн.

Також у спільній частковій власності позивачів і відповідачки кожному по 1/3 частці перебувають дві земельні ділянки, а саме земельна ділянка площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 за кадастровим номером :04:011:0014 і земельна ділянка площею 0,1200 га по АДРЕСА_1 за кадастровим номером :04:011:0015, отримані на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Правовідносини, які склалися між сторонами регулюються ст. 1278 ЦК України, згідно якої передбачений поділ спадщини між спадкоємцями.

Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Стаття 86 Земельного кодексу України передбачає, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності.

Частиною 1 ч.3 ст.88 Земельного кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі не досягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Згідно з результатами висновку № 1275/21 від 12 серпня 2019 року будівельно технічного та земельно-технічного дослідження поділ житлових будинків з надвірними будівлями, що перебувають за адресою АДРЕСА_1 в натурі по сформованому порядку користування можливий.

Так, позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяються наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння (показані рожевим кольором в додатку№ 1): приміщення житлового будинку літ. «А-1» : коридор «1», площею 2,3 кв.м.; кухня «2», площею 7,8 кв.м.; житлова кімната «З», площею 13,1 кв.м.; житлова кімната «4», площею 6,2 кв.м.; житлова кімната «5», площею 9,7 кв.м.; житлова кімната «6», площею 11,6 кв.м.; санвузол «7», площею 5,6 кв.м.: коридор «8», площею 1,8 кв.м.; топочна «9», площею 3,4 кв.м. Господарські споруди : підвал літ «п/д», убиральня літ. «Д», огорожа № 1,2, що разом складає 62/100 ідеальних часток, інвентарною вартістю 305 289 грн.

Відповідачці ОСОБА_5 виділяються (показано синім кольором в додатку № 1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «Г-1» : тамбур «1», площею 2,1 кв.м.; коридор «2», площею 3,2 кв.м.; кухня «З», площею 8,3 кв.м.,; санвузол «4», площею 4,3 кв.м.; житлова кімната «5», площею 11,9 кв.м.; житлова кімната «6», площею 16,5 кв.м. Господарські споруди: огорожа №3,4, що складає 38/100 ідеальних часток, вартістю 185 116 грн. При даному варіанті виділу можлива експлуатація приміщень житлових будинків та господарських будівель як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізація.

Крім того, вказаним висновком запропоновано два варіанти розподілу земельних ділянок між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

Запропонований позивачами варіант розподілу спірних земельних ділянок (варіант №1 висновку будівельно технічного та земельно-технічного дослідження № 1275/21 від 12 серпня 2019 року) суд бере за основу, тобто позивачам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 виділяється із земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер :04:011:0014) земельна ділянка площею 737 кв.м. з урахуванням площі під будівлями (відображена блакитним кольором). Відповідачці ОСОБА_5 виділяється земельна ділянка площею 263 кв.м. з урахуванням площі під будівлями (відображена жовтим кольором). Із земельної ділянки площею 0,1200 га (кадастровий номер :04:011:0015) позивачам виділяється земельна ділянка площею 693 кв.м. (відображена блакитним кольором), а відповідачці - земельна ділянка площею 507 кв.м. (відображена жовтим кольором).

Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ часток із спільного майна є таким, що підлягає задоволенню, оскільки такий поділ будинків і земельних ділянок між позивачами і відповідачкою відповідає інтересам кожної із сторін і убезпечить подальше володіння власністю без перешкод одне одному.

Судові витрати.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За правилами п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», від сплати судового збору звільняються особи з інвалідністю I та II груп, законні представники дітей з інвалідністю і недієздатних осіб з інвалідністю.

Відповідно до довідки до акта огляду МСЕК від 02.12.2019 року ОСОБА_5 має II групу інвалідності.

Отже, суд приходить до висновку про звільнення відповідачки від сплати судового збору 3052 грн. 89 коп.

Крім того, позивачами заявлено вимогу про стягнення зі ОСОБА_5 на їх користь витрат, пов`язаних з наданням професійної правничої допомоги. На підтвердження понесених витрат ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надано договір у цивільній справі від 22.10.2019 року укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та адвокатом Сукач Л.С., квитанції.

Відповідно до правової позиції, висловленої у постанові Верховного Суду від 17.10.2018 №301/1894/17 вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд має з`ясувати склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).

Відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Однак, позивачами не надані суду документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження тощо), а також акту про виконані роботи на професійну правничу допомогу адвоката, тому суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні вимоги позивачів щодо стягнення з відповідачки витрат, пов`язаних з наданням професійної правничої допомоги слід відмовити.

Керуючись ст.ст.2, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ часток із спільного майна - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у спільну часткову власність кожному по 1/2 із спільної часткової власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 приміщення житлового будинку літ. «А-1»: коридор «1», площею 2,3 кв.м.; кухня «2», площею 7,8 кв.м.; житлова кімната «З», площею 13,1 кв.м.; житлова кімната «4», площею 6,2 кв.м.; житлова кімната «5», площею 9,7 кв.м.; житлова кімната «6», площею 11,6 кв.м.; санвузол «7», площею 5,6 кв.м.; коридор «8», площею 1,8 кв.м.; толочна «9», площею 3,4 кв.м. , загальною площею 61,8 кв.м., вартістю 241370 грн., а також господарські споруди : підвал літ. «п/д», вартістю 55303 грн., убиральня літ. «Д», вартістю 8616 грн.; огорожа № 1,2 без ціни, а всього вартістю 305 289 грн., що складає 62/100 ідеальних часток.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у спільну часткову власність кожному по 1/2 частці земельну ділянку, площею 737 кв.м. з урахуванням площі під будівлями за адресою: АДРЕСА_1 із загальної площі земельної ділянки 0,1000 га, кадастровий номер :04:011:0014 (відображена блакитним кольором в додатку № 2 за 1 -им варіантом поділу).

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у спільну часткову власність кожному по 1/2 частці земельну ділянку площею 693 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 із загальної площі земельної ділянки 0,1200 га , кадастровий номер :04:011:0015 (відображена блакитним кольором в додатку № 2 за 1 -им варіантом поділу).

ОСОБА_5 виділити приміщення житлового будинку літ. «Г-1»: тамбур «1», площею 2,1 кв.м.; коридор «2», площею 3,2 кв.м., кухня «З», площею 8,3 кв.м.; санвузол «4», площею4,3 кв.м.; житлова кімната «5», площею 11,9 кв.м.; житлова кімната «6», площею 16,5 кв.м., всього загальною площею 46,3 кв.м., інвентарною вартістю 185116 грн., а також господарські споруди: огорожа № 3,4 без ціни, а всього вартістю 185 116 грн., що складає 38/100 ідеальних часток.

Виділити ОСОБА_5 земельну ділянку площею 263 кв.м. з урахуванням площі під будівлями від загальної площі земельної ділянки 0,1000 га кадастровий номер 604:011:0014 (відображена жовтим кольором у додатку № 2 за 1 -им варіантом).

Виділити ОСОБА_5 земельну ділянку площею 507 кв.м. із загальної площі земельної ділянки 0,1200 га, кадастровий номер :04:011:0015 (відображена жовтим кольором в додатку № 2 за 1 -им варіантом).

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на будинки літ «А-1» і літ «Г-1» за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши їх окремими об`єктами нерухомого майна.

Звільнити ОСОБА_5 від сплати судового збору у розмірі 3052 грн. 89 коп.

У задоволенні вимоги про стягнення з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 витрат, пов`язаних з наданням професійної правничої допомоги - відмовити.

Позивачі: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ; ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_5 , АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.Ю. Корольова