Провадження №2/523/1436/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"11" лютого 2020 р. м.Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

за участю секретаря - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступні обставини. Так ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 4 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Заботкіною Т.Ю., зареєстрованого за номером 1653. Вказаний договір був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 4 червня 2019 року.

В зазначеній квартирі залишилися зареєстрованими відповідачі - ОСОБА_4 , яка є колишнім власником квартири та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які є членами сім`ї колишнього власника. Відповідачі не проживають в квартирі за вказаною адресою та їх речі там відсутні. Реєстрація відповідачів порушує права позивача, як власника, а також тим, що призводить до додаткових витрат за комунальні платежі.

Таким чином, у зв`язку із зміною власника квартири, відповідачі втратили право користування вказаним житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, позивачка просить визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили (позбавлені) права користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від "17" жовтня 2019 р. було відкрито спрощене провадження по справі.

Ухвалою суду від "12" грудня 2019 позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_5 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням залишено без розгляду.

В судове засідання представник позивача не з`явився, згідно клопотання просив справу розглянути у його відсутність, а також не заперечував проти постановляння заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялись за місцем реєстрації, проте за вищевказаною адресою судову кореспонденцію не отримують, окрім того, про розгляд справи відповідачі повідомлялися через оголошення на сайті суду.

За вищевказаних обставин, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Судом встановлені наступні обставини справи, а також відповідні правовідносини.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 04 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Заботкіною Т.Ю., зареєстрованого за номером 1653 (а.с.8). Вказаний договір був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04 червня 2019 року (а.с.9).

В зазначеній квартирі залишилися зареєстрованими відповідачі - ОСОБА_4 , яка є колишнім власником квартири та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які є членами сім`ї колишнього власника. Відповідачі не проживають в квартирі за вказаною адресою та їх речі там відсутні. Реєстрація відповідачів порушує права позивача, як власника, а також тим, що призводить до додаткових витрат за комунальні платежі.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні, ним права користування та розпорядження, своїм майном.

Згідно з п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Таким чином, у зв`язку із зміною власника квартири, відповідачі втратили право користування вказаним житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-ІУ зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Також зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням.

Механізм здійснення реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/ перебування осіб в Україні визначають Правила реєстрації місця проживання, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 року № 207 (далі - Правила).

Так, відповідно до п. 26 Правил - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, в тому числі, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів).

Таким чином, зважаючи на вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 391, 346 ЦК України, ст.ст.2,5,10,12,258,259,263-265,268, 280-281 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

2. Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили (позбавлені) права користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення.

Повний текст рішення буде складено та підписано у десятиденний строк з дати проголошення рішення.

Суддя

Повний текст рішення складено та підписано 20.02.2020