Справа № 587/1264/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2020 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Землюк А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна та визнання окремим об`єктом нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданих у 2019 році, кожному окремо належить 57/200 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачу належить 43/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд за вказаною адресою, на підставі рішення Сумського районного суду Сумської області. На теперішній час вони бажають провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами відповідно до часток в праві власності, оскільки кожен із співвласників користується окремими частками приміщення та окремими господарськими спорудами. Посилаючись на ці обставини, позивачі просили провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами за вищевказаною адресою, виділити належні їм частки в праві власності частину житлового будинку з прибудовами і визнати цю частку окремим об`єктом нерухомого майна.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила слухати справу без її участі.

Відповідач для розгляду справи до суду не з`явився, від нього надійшла заява, в якій він просив справу слухати у його відсутність, позов визнав повністю.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що позивачі проживають в АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності їм та відповідачу.

17 грудня 2019 року приватним нотаріусом Сумського РНО Висєканцевою Т.С. на ім`я ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право власності, згідно якого йому належить Ѕ частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу, що складає 57/100 часток житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ) (а.с.12).

Крім того, 17 грудня 2019 року приватним нотаріусом Сумського РНО Висєканцевою Т.С. на ім`я ОСОБА_2 було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого спадкоємицею майна в заповіті ОСОБА_5 , є її донька ОСОБА_2 , яка після смерті матері успадкувала 57/200 часток житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (колишній № НОМЕР_1 ) (а.с.11).

ОСОБА_3 за вищевказаною адресою належить 43/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд на підставі рішення Сумського районного суду.

Всі забудови розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 і складаються із: житлового будинку А- 1; прибудови і тамбура А1, а, а1, а2; сараїв Д, Д1, Р; погребів Ж, К; вбиралень Е, Л; навісів Г, З, У, Т, а3; літніх душів М, С; огорожі №1-8. Загальна площа будинку складає 144 кв.м, житлова - 71 кв. м.. (а.с. 13,14).

Позивачі користуються частиною житлового будинку А-1 з прибудовами А1, а, а1 з наступними приміщеннями: верандою №1-1 площею 7,8 кв.м; кладова №1-2 площею 2,7 кв.м; передпокоєм №1-3 площею 7,2 кв. м; житлова №1-4 площею 13,6 кв.м; житлова №1-5 площею 7,8 кв.м; житлова №1-6 площею 14,5 кв.м; кухнею №1-7 площею 18,1 кв. м; коридором №1-8 площею 4,9 кв.м; коридором №1-9 площею 6,8 кв.м; коридором №1-10 площею 4,7 кв.м; загальною площею 88,1 кв.м, житловою - 35,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди: сарай Д; навіси Г, 3; погріб Ж; убиральня Е; літній душ М; скважина І; огорожа №1,2,3,4 (арк.с.13,14, 37-44).

Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «Консалт-С» від 16 червня 2020 року, загальна вартість житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 164 373 грн., вартість 57/100 частини будинку складає 100 286 грн. (а.с.20-26).

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, наданого експертом з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 від 03.02.2020 року, приміщення в житловому будинку, господарські будівлі та споруди ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , мають окремі виходи, входи, в`їзди, комунікації, фактично використовуються незалежно один від одного. За технічними показниками об`єкт може бути поділено (а.с.13, 14).

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Позивачі на теперішній час бажають провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами відповідно до часток в праві власності, оскільки кожен із співвласників користується окремими частками приміщення та окремими господарськими спорудами, тому за захистом своїх прав звернулися до суду з відповідним позовом.

Житловий будинок і господарські споруди розташовані таким чином на земельній ділянці, що позивачі і відповідач користуються відокремленими одна від одної частками будинку і господарськими спорудами.

Кожен власник має в своїй частині будинку окремі єлектро-, газо-, водопостачання і опалення. І ці частки після поділу можливо визнати окремим об`єктом нерухомого майна, що підтверджується експертним висновком спеціаліста (а.с.37-44).

Позивач ОСОБА_1 є власником 57/100 часток житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_2 , позивач ОСОБА_2 являється власницею 57/200 часток житлового будинку за вказаною адресою, тому мають право на його поділ, виділення належних їм часток в праві власності частину житлового будинку з прибудовами і визнання цих часток окремим об`єктом нерухомого майна.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 263, 264 ЦПК України, ст. 367 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Поділити житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 , мешканцю АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 та ОСОБА_7 , мешканці АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_3 , на належні їм частки в праві власності частину житлового будинку А-1 з прибудовами А1, а, а1 з наступними приміщеннями: верандою №1-1 площею 7,8 кв.м, кладова №1-2 площею 2,7 кв.м, передпокоєм №1-3 площею 7,2 кв.м, житлова №1-4 площею 13,6 кв.м, житлова №1-5 площею 7,8 кв.м, житлова №1-6 площею 14,5 кв.м, кухнею №1-7 площею 18,1 кв.м, коридором №1-8 площею 4,9 кв.м, коридором №1-9 площею 6,8 кв.м, коридором №1-10 площею 4,7 кв.м.; загальною площею 88,1 кв.м, житловою 35,9 кв.м.; господарські будівлі та споруди: сарай Д; навіси Г,3; погріб Ж; убиральня Е; літній душ М; скважина І; огорожа №1,2,3,4, вартістю 100 286 грн. і визнати цю частку окремим об`єктом нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко