Справа № 172/182/19
Провадження № 2/172/79/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.02.2020 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - Битяка І.Г. за участі: секретаря судового засідання - Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічним засобом цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Агро-Транс», третя особа державний реєстратор виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області Дубовик Андрій Олександрович про визнання недійсним договору оренди землі та скасування реєстрового запису про реєстрацію договору, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування посилається на те, що він на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 003884 є власником земельної ділянки площею 5,2050 га кадастровий номер :01:009:0070, що розташована на території Добровільської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області. В січні 2019 року від представника ПП «Агро-Транс» йому стало відомо, що начебто між ним та відповідачем 22.12.2018 року укладений договір оренди земельної ділянки. Речове право оренди за відповідачем за вказаним договором зареєстроване державним реєстратором виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області Дубовиком А.О. 22.12.2018 року, запис № 29661032.

Договір оренди землі він не підписував, волевиявлення на укладення спірного договору оренди землі не виявляв, за яких обставин був укладений договір він не знає, зміст спірного договору йому не відомий.

Просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 22.12.2018 року та скасувати його державну реєстрацію, стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_2 надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в провному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа державний реєстратор виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області Дубовик А.О. надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, рішення просить винести на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

На підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії IІІ-ДП № 003884 ОСОБА_1 має у власності земельну ділянку, розташовану на території Добровільської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області площею 5,205 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

22.12.2018 року між ОСОБА_1 та ПП «Агро-Транс» укладений договір оренди вказаної земельної ділянки строком на десять років, який 22.12.2018 року зареєстровано державним реєстратором виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області Дубовик А.О. за № 29661032.

На підтвердження заявлених вимог представником позивача заявлено клопотання про проведення почеркознавчої експертизи, яке ухвалою суду від 20.05.2019 року задоволено, а ухвалою суду від 10.07.2019 року провадження у справі зупинено на час проведення даної експертизи.

З висновку експерта Дніпропетровського НДІСЕ № 3673-19 від 30.10.2019 року за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи по цивільній справі № 172/182/19 встановлено, що підпис від імені ОСОБА_1 в графі «Орендодавець» договору оренди землі від 22.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «Агро-Транс» виконаний ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обов`язки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається в письмовій формі.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно до положень ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації (ч. 3 ст. 640 ЦК України).

У постанові Верховного Суду України від 18.12.2013 р. № 6-127цс13 зазначено, що вільне волевиявлення учасника правочину, передбачене ст. 203 ЦК України, є важливим чинником, без якого неможливо укладення договору оренди земельної ділянки. Своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Під час судового розгляду справи встановлений факт волевиявлення ОСОБА_1 (орендодавця) на укладення спірного договору оренди землі, оскільки згідно з висновком судової почеркознавчої експертизи Дніпропетровського НДІСЕ № 3673-19 від 30.10.2019 року, підпис у договорі оренди виконано самим ОСОБА_1 .

Вказане свідчить також і про досягнення згоди з усіх істотних умов договору оренди землі між позивачем та відповідачем в момент укладання спірного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

У разі невідповідності волевиявлення учасника правочину його внутрішній волі, такий правочин згідно з вимогами ч. 1 ст. 215 та ч. 3 ст. 203 ЦК України є недійсним.

Згідно зі ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі вимог статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у Передбачених цим Кодексом випадках.

Положенням ч. 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, на підставі достовірних, належних та допустимих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації не обґрунтовані та такі, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 215, 638, 640 ЦК України, 12, 13, 81, 89, 258, 259, 263-265 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В

Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог до Приватного підприємства «Агро-Транс», третя особа державний реєстратор виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області Дубовик Андрій Олександрович про визнання недійсним договору оренди землі та скасування реєстрового запису про реєстрацію договору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк