РІШЕННЯ

Іменем України

09.09.2020 р. Справа № 133/2076/20 Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

в складі головуючого - судді Воронюк В.А.

при секретарі Медик Л.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бродецької селищної ради Козятинського району Вінницької області, Козятинської районної державної адміністрації в особі державного реєстратора речових прав на нерухоме майно про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна та скасування його державної реєстрації, -

встановив:

Позивач звернулася до суду із позовом, в якому просила визнати за нею право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - будівлю контори під літерою «А», загальною площею 106,8 кв. м., розташованої в АДРЕСА_1 , яка складається із коридору 1 площею 16,5 кв.м., кабінету 2 площею 19,5 кв.м., комори 3 площею 11,7 кв.м., кабінету 4 площею 25,9 кв.м., кабінету 5 площею 33.2 кв.м. на підставі успадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та скасувати державну реєстрацію прав на цей об`єкт нерухомості, яка проводилася Козятинським районним структурним підрозділом комунального підприємства «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 26 грудня 2012 року за реєстраційним номером 38840124.

Свої вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 .

Після смерті чоловіка вона прийняла спадщину у встановлений законом шестимісячний термін шляхом подання заяви до приватного нотаріуса Козятинського районного нотаріального округу Кондратьєва В.Ю. та оформила частину спадкового майна.

Після смерті ОСОБА_2 також відкрилася спадщина на будівлю контори літ. «А» загальною площею 106,8 кв.м., яка розташована на території АДРЕСА_1 , яка належала САТ «Бродецьке» відкритого типу по вирощуванню насіння цукрових буряків.

Зазначену будівлю контори її чоловік придбав на цільовому аукціоні Першої Української Міжрегіональної товарної біржі за біржовою угодою № 12/128 від 28.12.2012 за 18620 грн.

Згідно біржової угоди САТ «Бродецьке» в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) Капітонова В.В., який діяв на підставі Постанови Господарського суду Вінницької області від 02.12.2010, продав майно, тобто будівлю старої контори, а ОСОБА_2 купив цю будівлю, сплативши її вартість у термін, зазначений в протоколі, на рахунок біржі, яка за мінусом біржових та брокерських витрат перерахувала кошти на ліквідаційний рахунок продавця.

В біржевій угоді вказано, що після проведення всіх розрахунків право власності на продане майно переходить до покупця.

При укладенні договору сторонами досягнуто всіх істотних умов, договір виконано сторонами у повному обсязі. Отже, її чоловік при житті набув право на будівлю старої контори в АДРЕСА_1 , а після його смерті це право перейшло до неї на підставі успадкування.

Замовивши нову технічну документацію на будівлю старої контори, вона звернулася до нотаріуса з тим, щоб отримати свідоцтво про на спадщину за законом на конкретне спадкове майно, але отримала письмову відмову з посиланням на те, що відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, а біржова угода таким документом не являється, хоча є договором відчуження нерухомого майна підприємства банкрута для погашення вимог кредиторів та податкового зобов`язання.

Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

В даному випадку біржова угода була зареєстрована на Першій українській міжрегіональній товарній біржі в той же день, тобто 28.12.2012, але не була зареєстрована в БТІ, яке на момент виникнення спірних правовідносин здійснювало державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна.

Зареєструвати її в даний час неможливо в зв`язку з тим, що не скасована державна реєстрація цього об`єкту нерухомого майна за САТ «Бродецьке».

Сільськогосподарське акціонерне товариство «Бродецьке» відкритого типу по вирощуванню насіння цукрових буряків ліквідоване без правонаступництва, фактичного власника будівлі старої контори не має, а тому, за захистом своїх порушених прав вона вимушена звернутись до суду із даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилася, на адресу суду надала заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила позов задовольнити.

Представники відповідачів Бродецької селищної ради Козятинського району Вінницької області та Козятинської районної державної адміністрації в судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про слухання справи у їх відсутність, не заперечили проти задоволення позову.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що в справі є всі дані про права і взаємовідносини сторін і немає необхідності вислуховувати особисті пояснення сторін, які не з`явились до суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який на день смерті був зареєстрований в смт. Бродецьке Козятинського району Вінницької області (а.с.9).

Спадкоємицею майна померлого першої черги за законом є його дружина позивач ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину після смерті чоловіка у встановлений законом шестимісячний термін шляхом подання заяви до приватного нотаріуса Козятинського районного нотаріального округу Кондратьєва В.Ю. та оформила частину спадкового майна (а.с.6-8,10).

Після смерті ОСОБА_2 також відкрилася спадщина на будівлю контори літ. «А» загальною площею 106,8 кв.м., яка розташована на території АДРЕСА_1 , яка належала САТ «Бродецьке» відкритого типу по вирощуванню насіння цукрових буряків та яку останній придбав на цільовому аукціоні Першої Української Міжрегіональної товарної біржі за біржовою угодою № 12/128 від 28.12.2012 за 18620 грн. (а.с.11-14,25).

Згідно біржової угоди САТ «Бродецьке» в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) Капітонова В.В., який діяв на підставі Постанови Господарського суду Вінницької області від 02.12.2010, продав майно, тобто будівлю старої контори, а ОСОБА_2 купив цю будівлю, сплативши її вартість у термін, зазначений в протоколі, на рахунок біржі, яка за мінусом біржових та брокерських витрат перерахувала кошти на ліквідаційний рахунок продавця.

В біржовій угоді вказано, що після проведення всіх розрахунків право власності на продане майно переходить до покупця.

При укладенні договору сторонами досягнуто всіх істотних умов, договір виконано сторонами у повному обсязі.

Замовивши нову технічну документацію на будівлю старої контори, позивач звернулася до нотаріуса з тим, щоб отримати свідоцтво про на спадщину за законом на конкретне спадкове майно, однак, нотаріусом 03.07.2020 було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно, так біржова угода таким документом не являється, хоча і є договором відчуження нерухомого майна підприємства банкрута для погашення вимог кредиторів та податкового зобов`язання (а.с.27).

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991,

біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до ч. 3 ст. З Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В даному випадку біржова угода була зареєстрована на Першій українській міжрегіональній товарній біржі в той же день, тобто 28.12.2012, але не була зареєстрована в БТІ, яке на момент виникнення спірних правовідносин здійснювало державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна (п. 1.5 розділу Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 № 121).

Відповідно до п. 9 Додатку 1 до вказаної Інструкції - договори купівлі-продажу, міни, зареєстровані біржею, віднесено до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна.

Зареєструвати будівлю контори в даний час неможливо в зв`язку з тим, що не скасована державна реєстрація цього об`єкту нерухомого майна за САТ «Бродецьке».

Сільськогосподарське акціонерне товариство «Бродецьке» відкритого типу по вирощуванню насіння цукрових буряків ліквідоване без правонаступництва, фактичного власника будівлі старої контори не має.

Факт придбання ОСОБА_2 будівлі старої контори підтверджується біржовою угодою № 12/128 від 28.12.2012, протоколом № 12/81 проведення аукціону на Першій Українській Міжрегіональній товарній біржі м. Вінниця від 26.12.2012, квитанціями про оплату, актом прийому-передачі майна в натурі від 28.1.2012, де зазначено, що з моменту підписання сторонами цього акта зазначене вище майно є власністю ОСОБА_2 (а.с.11-14,25).

Відповідно до положень ст. ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 4 статті 656 ЦК України передбачено, що до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах) застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Відповідно до п. п. 4.15, п. 4 глави 10, розділу II «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання всіх документів, які посвідчують право власності щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно ст. ст. 15-16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства . Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Тому, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 15-16, 328, 656, 1216-1218, 1268 Цивільного кодексу України, ст. ст. 2, 5, 10, ч. ч. 3, 4 ст. 200, ст. ст. 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ухвалив:

Прийняти визнання позову відповідачами Бродецькою селищною радою Козятинського району Вінницької області та Козятинською районною державною адміністрацією.

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - будівлю контори під літерою «А», загальною площею 106,8 кв. м., розташованої в АДРЕСА_1 , яка складається із коридору 1 площею 16,5 кв.м., кабінету 2 площею 19,5 кв.м., комори 3 площею 11,7 кв.м., кабінету 4 площею 25,9 кв.м., кабінету 5 площею 33.2 кв.м. на підставі успадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на будівлю контори під літерою «А», загальною площею 106,8 кв. м., розташованої в АДРЕСА_1 , яка проводилася Козятинським районним структурним підрозділом комунального підприємства «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 26 грудня 2012 року за реєстраційним номером 38840124 за сільськогосподарським акціонерном товариством "Бродецьке " відкритого типу по вирощуванню насіння цукрових буряків. .

На рішення суду може бути подана апеляція до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частину рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 09.09.2020 року.

Суддя: В.А. Воронюк

09.09.2020