Справа № 577/469/20
Провадження № 2/577/394/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2020 року м. Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі : головуючого судді Галяна С.В.

при секретарі Кучер Л.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Конотопі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо, предмету спору: приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу Засорін Артем Ігорович про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації мотивуючи тим, що 01.09.2015 року, достовірно знаючи про розгляд Конотопським міськрайонним судом Сумської області спору про право власності земельної ділянки, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0579 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:033:0010, посвідчений приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Засоріним А.І., зареєстрованим за № 1721. 26.01.2017 року колегією суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області скасовано рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.11.2016 року. Визнано недійсним та скасовано рішення 36 сесії шостого скликання Кузьківської сільської ради Конотопського району Сумської області від 18.06.2013 року «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для індивідуального житлового будівництва ОСОБА_4 жителю АДРЕСА_2 на території Кузьківської сільської ради». Визнано недійсним та скасовано Свідоцтво про право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 від 06.09.2014 року № 26484490, площею 0,0579 га, розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:033:0010 та скасована державну реєстрацію цієї земельної ділянки за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20, номер запису про право власності 6914411.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_5 в підготовче судове засідання не з`явилися, кожен окремо, надали заяви про розгляд справи без їх участі у підготовчому судовому засіданні, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задовольнити (а.с.41,42).

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не зявилися, кожен окремо, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають (а.с.39,40). Відзив на позовну заяву відповідачі до суду не подали.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу Засорін Артем Ігорович в підготовче судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності (а.с. 33).

Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області Галяна С.В. від 11.02.2020 року прийнято справу до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання на 26.02.2020 року (а.с.29).

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України, в зв`язку з визнанням відповідачами позову (а.с.39,40), судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні.

Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 01.09.2015 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0579 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:033:0010, посвідчений приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Засоріним А.І., зареєстрованим за № 1721 та згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 06 вересня 2014 року № 26484490, належить земельна ділянка площею 0,0579 га, що розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:033:0010 (а.с.8,9).

Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.11.2016 року ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні позовних вимог щодо визнання недійсним і скасування рішення 36 сесії 6 скликання Кузьківської сільради від 18.06.2013 року «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для індивідуального житлового будівництва ОСОБА_4 на території Кузьківської сільської ради; визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності серія та номер 26484490 від 06.09.2014 року на земельну ділянку площею 0,0579 га., що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:033:0010 видане Реєстраційною службою Конотопського міськрайонного управління юстиції Сумської області на ім`я ОСОБА_3 та скасування державної реєстрації вищевказаної земельної ділянки (а.с.10-11).

26.01.2017 року рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області скасовано рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.11.2016 року, визнано недійсним та скасовано рішення 36 сесії шостого скликання Кузьківської сільської ради Конотопського району Сумської області від 18 червня 2013 року «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для індивідуального житлового будівництва громадянину ОСОБА_4 жителю АДРЕСА_2 на території Кузьківської сільської ради»; визнано недійним та скасовано Свідоцтво про право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 від 06 вересня 2014 року № 26484490, площею 0,0579 га, що розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:033:0010 та скасовано державну реєстрацію цієї земельної ділянки за ОСОБА_3 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 20, номер запису про право власності 6914411) (а.с.12-15).

03.07.2019 року постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду рішення Апеляційного суду Сумської області від 16.01.2017 року залишено без змін (а.с.16-21).

Згідно ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Вказані обставини та позов також визнаються відповідачами по справі (а.с.39,40).

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти.

Тому, враховуючи вищевказане рішення Апеляційного суду Сумської області від 26.01.2017 року та постанову Верховного Суду від 03.07.2019 року, визнання обставин та позову відповідачами, суд вважає, що, наявні підставі для визнання договору купівлі продажу спірної земельної ділянки недійсним та скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 204, 215,216 ЦК України, ст.ст. 2-5,12, 76-81, 141,259, 263-265,268, 273, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0579 га, розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:033:0010, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Засоріним Артемом Івановичем від 01 вересня 2015 року, реєстраційний номер 1721.

Скасувати державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 20, номер запису про право власності 10994241, внесений на підставі рішення приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу Засоріна Артема Ігоровича, індексний номер: 24059761 від 01.09.2015 року) права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0579 га, кадастровий номер :03:033:0010, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться по АДРЕСА_1 .

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 840,80 грн. (вісімсот сорок грн. 80 коп.)

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Конотопський міськрайонний суд Сумської області.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( місце проживання: АДРЕСА_4 ).

Відповідач: ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 )

Третя особа: приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу Засорін Артем Ігорович (місцезнаходження: Сумська область, м. Конотоп, вул. Усп. Троїцька,37А/ М.Амосова, 4).

Суддя Галян С. В.