Справа № 367/2138/19
Провадження №2/367/1963/2020
19 лютого 2020 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючої судді Оладько С.І.
при секретарі Примак Є.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до ОСОБА_1 про зобов`язання виконати умови договору, -
Позивач звернувся до суду із позовом, в якому вказав, що 02.04.2004 року між ОСОБА_1 та Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області було укладено кредитну угоду № 19/18, згідно з якою ОСОБА_1 надається кредит на будівництво (реконструкцію) житла за адресою:, АДРЕСА_1 в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 р. № 584.
29.12.2008 р. та 09.09.2010 р. між ОСОБА_1 та позивачем по даній справі було укладено додаткові угоди до кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. згідно з якими пункт 1.2. кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. викладено в такій редакції: «1.2. Кредит цією угодою надається на будівництво житла загальною плошею 56,40 кв. м., згідно з проектом за адресою: АДРЕСА_2 ».
Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» є цідрозділом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та є юридичною особою, що діє відповідно до Положення і надає пільгові довготермінові кредити молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, обслуговує ці кредити, забезпечує їх цільове використання та своєчасне погашення, а також практичне виконання інших програм, виконання яких покладено на Державну спеціалізовану фінансову установу «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».
Відповідно до пункту 3.3. кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. укладеної між відповідачем та Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області позичальник зобов`язаний на підставі ст. 10 Закону України «Про заставу» протягом 10 календарних днів із моменту укладення іпотечного договору застави збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на користь Фонду. Згідно з пунктом 4.2.9. вищевказаної угоди позичальнйк зобов`язаний щорічно надавати Фонду підтвердження укладення Договору страхування заставленого майна.
Крім того,позивач зазначає, що відповідно до пункту 3.1.7. договору іпотеки від 11.08.2011 р. укладеного між відповідачем та Іпотечним центром в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» Іпотекодавець на протязі 10 календарних днів з моменту підписання цього договору здійснює страхування предмета іпотеки, який знаходиться в його володінні та користуванні, за власний рахунок на користь Іпотекодержателя. Страхування майна, що є предметом іпотеки здійснюється у страховій компанії, визначеній Іпотекодержателем у порядку, обумовленому договором страхування, на повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пощкодження або псування протягом часу виконання основного зобов`язання.
Разом з тим, зазначає, що станом на час звернення до суду з цим позовом договір страхування предмета іпотеки, а саме квартири АДРЕСА_3 , яка знаходиться у володінні та користуванні відповідача по даній справі, не укладено.
На підставі наведеного позивач просить зобов`язати відповідача виконати умови пунктів 3.3. та 4.2.9. кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. укладеної між ОСОБА_1 та Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області та стягнути судові витрати в розмірі 1921 грн.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся відповідно до вимог ст. 128-130 ЦПК України, шляхом направлення повістки поштовим зв`язком, та оголошенням на офіційному сайті Судової влади України ,відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим суд проголосив по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.
У судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено укладено кредитну угоду № 19/18, згідно з якою ОСОБА_1 надається кредит на будівництво (реконструкцію) житла за адресою:, АДРЕСА_1 в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 р. № 584(а.с. 25-29).
Також встановлено, що 29.12.2008 р. та 09.09.2010 р. між ОСОБА_1 та позивачем по даній справі було укладено додаткові угоди до кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. згідно з якими пункт 1.2. кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. викладено в такій редакції: «1.2. Кредит цією угодою надається на будівництво житла загальною плошею 56,40 кв. м., згідно з проектом за адресою: АДРЕСА_2 » ( а.с.33-34).
Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» є цідрозділом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та є юридичною особою, що діє відповідно до Положення і надає пільгові довготермінові кредити молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, обслуговує ці кредити, забезпечує їх цільове використання та своєчасне погашення, а також практичне виконання інших програм, виконання яких покладено на Державну спеціалізовану фінансову установу «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».
Відповідно до пункту 3.3. кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. укладеної між відповідачем та Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області позичальник зобов`язаний на підставі ст. 10 Закону України «Про заставу» протягом 10 календарних днів із моменту укладення іпотечного договору застави збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на користь Фонду. Згідно з пунктом 4.2.9. вищевказаної угоди позичальнйк зобов`язаний щорічно надавати Фонду підтвердження укладення Договору страхування заставленого майна.
Крім того,позивач зазначає, що відповідно до пункту 3.1.7. договору іпотеки від 11.08.2011 р. укладеного між відповідачем та Іпотечним центром в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» Іпотекодавець на протязі 10 календарних днів з моменту підписання цього договору здійснює страхування предмета іпотеки, який знаходиться в його володінні та користуванні, за власний рахунок на користь Іпотекодержателя. Страхування майна, що є предметом іпотеки здійснюється у страховій компанії, визначеній Іпотекодержателем у порядку, обумовленому договором страхування, на повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пощкодження або псування протягом часу виконання основного зобов`язання.Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання,то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до ст. 611 ЦК України передбачено, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
У судовому засіданні встановлено,що відповідачем по справі не виконані умови пунктів 3.3. та 4.2.9. кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. укладеної між ОСОБА_1 та Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області.
Враховуючи викладене,суд вважає за необхідне зобов`язати ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) виконати умови пунктів 3.3. та 4.2.9. кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. укладеної між ОСОБА_1 та Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області.
Оскільки суд задовольняє вимоги позивача у повному обсязі, то до стягнення підлягають і судові витрати понесені позивачем на оплату судового збору у сумі 1921 грн.
На підставі ст. 526, 530, 611,625 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 10, 76, 259, 264-265, 268, 273, 365 ЦПК України суд, -
Позовну заяву задовольнити.
Зобов`язати ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) виконати умови пунктів 3.3. та 4.2.9. кредитної угоди № 19/18 від 02.04.2004 р. укладеної між ОСОБА_1 та Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області;
Копію рішення суду направити сторонам по справі для відома.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Ірпінський міський суд на протязі 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.І. Оладько