Справа № 382/2059/19
Провадження № 2/382/239/20
УХВАЛА

27 лютого 2020 року Яготинський районий суд Київської області в складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, в котрій зазначено, що згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.05.2013 року Позивачу на праві приватної власності належить 1/4 частина житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачу по справі - ОСОБА_3 належить решта 3/4 частини вище згаданого будинку. Разом з тим частки вищезазначеного будинку відокремлені одна від одної. Але дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою з відповідачем вони не можуть. Таким чином, у позивача виникла необхідність у визначенні порядку користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене позивач просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2 виділивши йому в натурі 1/4 частину будинку відповідно до плану, наступні кімнати: кухня № 2 - 1, площа 12,70 кв. м.; житлова № 2 - 2, площа 9,30 кв. м.; кухня № 2 - 3, площа 11,80 кв. м. Загальна площа становить 33,80 кв. м., житлова площа - 9,30 кв. м. А також: 1/4 сараю (літ. Б); 1/4 сараю/прибудова/ (літ. б); 1/4 убиральні (літ. № В); 1/4 гараж (літ. № Г); 1/4 колодязю (літ. № 2); 1/4 Огорожі (літ. № 3). Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Визначити порядок користування земельною ділянкою на якій розташований будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до частки права власності на даний будинок.

В підготовче судове засідання представник позивача не з`явився, звернувся з клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити наступні запитання: які можливі варіанти поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою; АДРЕСА_1 ; які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою на якій розташований будинок, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 .

Відповідачка в підготовче судове засідання не з`явилася, відповідно до ч.8 ст.128 ЦПК України вважається належним чином повідомленою.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що для визначення можливих варіантів поділу будинку, підсобних будівель та споруд, а також розподіл земельної ділянки потрібні спеціальні знання та враховуючи, що надані представником позивача запитання потребують деталізації для запобігання призначення повторної чи додаткової експертизи, суд вважає за необхідне призначити будівельно технічну експертизу та надати експерту запитання у більш деталізованому викладі.

Керуючись ст. ст. 103 104, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно технічну, проведення котрої доручити експерту Кизько Олександру Івановичу, м.Яготин вул..Говорова, 85 Київської області.

Визначити, що висновки експерта потрібні з питань:

1)Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 .

2)Чи можливе переобладнання спірного будинку? Виділивши позивачу у власність наступні приміщення: кухня № 2 - 1, площа 12,70 кв. м.; житлова № 2 - 2, площа 9,30 кв. м.; кухня № 2 - 3, площа 11,80 кв. м. Загальна площа становить 33,80 кв. м., житлова площа - 9,30 кв. м, а також з господарських будівель та споруд:1/4 сараю (літ. Б); 1/4 сараю/прибудова/ (літ. б); 1/4 убиральні (літ. № В); 1/4 гараж (літ. № Г); 1/4 колодязю (літ. № 2); 1/4 Огорожі (літ. № 3). В разі неможливості здійснити розподіл за запропонованим варіантом, запропонувати всі можливі варіанти розподілу будинку АДРЕСА_1 ,

3)Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які переобладнання необхідно провести кожній стороні, а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень? Зазначивши при цьому їх орієнтовну вартість. В разі відхилення від розміру ідеальних часток, належним сторонам, визначити розмір грошової компенсації.

4)Визначити чи можливо здійснити розподіл земельної ділянки призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1 та визначити можливі варіанти встановлення порядку користування даною земельною ділянкою з врахуванням можливих часток сторін, а також можливих варіантів встановлення порядку користування земельної ділянки без спільних в користуванні земельних ділянок між сторонам. В разі неможливості розподілу без спільних в користуванні земельних ділянок, визначити можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою з врахуванням можливих часток сторін та мінімальних спільних в користуванні земельних ділянок ?

1)

Для проведення експертизи визначити строк до 24 квітня 2020 року та направити матеріали цивільної справи.

Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Суддя Кисіль О.А.