Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1211/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

з участю: секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Миколаївська селищна рада Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нежилу будівлю.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Миколаївська селищна рада Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нежилу будівлю.

Позивачка ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явилась, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.41).

Відповідачка ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги визнала (а.с.33).

Відповідач ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.36).

Представник третьої особи у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.31)

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Миколаївська селищна рада Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нежилу будівлю у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 25 грудня 2016 року позивачка ОСОБА_1 придбала у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Ѕ частки нежилого приміщення, позначену на схематичному плані літерою «А», яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці що належить Миколаївській селищній раді Миколаївського району Одеської області, заплативши гроші у сумі 45 000 (сорок п`ять тисяч) гривень. На виконання договору купівлі-продажу позивачка ОСОБА_1 сплатила відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кошти, а відповідачі передали їй документи на Ѕ частку нежилого приміщення. Проте, відповідачі не могли поїхати до нотаріальної контори та повідомили позивачці, що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь-який час пізніше. Проте, до нотаріальної контори відповідачі так і не приїхали.

З моменту придбання зазначеної частки нежилої будівлі позивачка користується нею, а документація залишається не переоформленою на ім`я позивачки.

Зазначені обставини підтверджуються наступними доказами: розпискою про отримання коштів від 25.12.2016 року (а.с.5); копією технічного паспорта на виробничий будинок: нежиле приміщення АДРЕСА_1 (а.с.8-13); копією зведеного акту вартості будівель та споруд (а.с.14); копією рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 11 березня 2013 року (а.с.15); копією ухвали Миколаївського районного суду Одеської області від 30 вересня 2019 року (а.с.16); копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.17); копією довідки Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області №2014 від 13.11.2019 року (а.с.18); копією рішення №43 виконавчого комітету Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області від 10.07.2019 року (а.с.19).

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77, 81, 200, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу Ѕ частки нежилого приміщення, позначеного на схематичному плані літерою «А», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що укладено 25.12.2016 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцями ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на Ѕ частки нежилого приміщення, позначеного на схематичному плані літерою «А», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій