Справа № 587/1512/20
РІШЕННЯ
08 вересня 2020 року Сумський районний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Черних О.М.
за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Миколаївської об`єднаної територіальної громади Сумського району Сумської області (с. Миколаївка, вул. Шевченка, 1, Сумського району, Сумської області), треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), Сумська районна державна нотаріальна контора (м. Суми, майдан Незалежності, 8) про визнання права власності на будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом,
Позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та на земельну ділянку площею 0,48 га для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3 і після її смерті відкрилась спадщина. За життя вона склала заповіт, відповідно до якого все своє майно заповідала їй. У березні 2020 року вона звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте постановою державного нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на Ѕ частку житлового будинку та земельні ділянки загальною площею 0,48 га, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки наявні розбіжності у визначенні складу (статусу) спадкового майна та не визначено місце розташування земельних ділянок під об`єктом нерухомості. У зв`язку з чим вона вимушена звернутись до суду за захистом свого права власності на Ѕ частину житлового будинку та земельної ділянки.
У судове засідання позивач не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі позивача, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.
Представник відповідача до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся.
Третя особа по справі ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, щодо позовних вимог покладається на розсуд суду.
Від Завідувача Сумської районної державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу будинку від 07 травня 1992 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , останній на праві власності належала Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 та розташованого на присадибній земельній ділянці Постольненської сільської ради, які складалися з: тамбур «ІІ» - площею 2,8 кв.м., тамбур «І» - 1,6 кв.м., кладова кімнатиа «2» - 1,0 кв.м., коридор 8,4 кв.м., кладова кімната «4» - 2,1 кв.м., кухня «5» - 8,9 кв.м., житлова кімната «6» - 13,9 кв.м., коридор «7» - 9, 5 кв.м., кладова кімната «8» - 3,0 кв.м., житлова кімната «9» - 9,2 кв.м., житлова кімната «10» - 10,5 кв.м., Ѕ сараю, Ѕ погреба, Ѕ огорожі, Ѕ вбиральні. Право власності за ОСОБА_3 на половину будинку зареєстровано у Сумському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації та записано у реєстрову книгу за № 3 стор. 119 за реєстровим № 416 від 21.06.1993 р. (а.с. 7-8).
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 2865, ОСОБА_3 належала на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 0,48 га, що розташована на території Постольненської сільської Ради для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель (а.с. 10).
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 11) та після її смерті відкрилася спадщина.
Як вбачається з копії спадкової справи № 459/2012, заведеної після смерті ОСОБА_3 (а.с. 28-50) в установленому законом порядку ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом та отримала свідоцтва про право на спадщину. Проте постановою державного нотаріуса позивачу було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на Ѕ частку житлового будинку та земельні ділянки загальною площею 0,48 га, надані для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , після її матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки у правовстановлюючому документі договорі купівлі-продажу по різному зазначений по різному зазначений статус майна: в одному випадку квартира АДРЕСА_4 , в іншому випадку Ѕ частка житлового будинку під номером АДРЕСА_2 , що належало померлій, а також перелічено конкретні приміщення, що не співпадає з проведеною реєстрацію та невизначено місце розташування земельних ділянок під об`єктом нерухомості.
Згідно абзацу 3 пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
В силу п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
В силу ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.ч. 1,3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 (а.с. 15-17) та довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 211-1-09/19 від 19.09.2019 року (а.с. 18) за адресою: АДРЕСА_2 , згідно з даними технічної інвентаризації станом на 19.09.2019 р. об`єкт нерухомого майна складається з наступних елементів: А-2 житловий будинок, літ. «а» - тамбур, літ. «а1» - тамбур, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - літня кухня, літ. «г» - тамбур, літ. «Д» - гараж, літ. «Е» - теплиця, літ. «З» - сарай, літ. «М» - гараж, літ. «Н» - сарай, літ. «О» - сарай, літ «п/г» - погріб, літ. «Л» - літня кухня, літ. «л» - тамбур, літ. «Р» - сарай, літ. «С» - навіс, літ. «Т» - навіс, літ. «У» - навіс, літ. «Ф» - літній душ, №1-7 огорожі, № 8 колонка. Рік будівництва 1984, загальна площа 145,0 кв.м., житлова 77,8 кв.м. Відповідно до даних технічної інвентаризації, зазначеної в матеріалах інвентаризаційної справи № А 000038778 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради станом на 06.10.2009 року загальна площа будинку становила 143,6 кв.м. Загальна площа будинку збільшилася на 1,4 кв.м. (за рахунок уточнення розмірів приміщень (№ I, ІІ, 1-1 1-10,2-1 2-10)) та становить 145,0 кв.м. Тамбур літ. «а», тамбур літ. «а1» були присутні на момент первинної технічної інвентаризації та видачі правовстановлюючого документу. Знято штамп самочинно: сарай літ. «З», літня кухня літ. «Г», гараж літ. «Д», теплиця літ. «Е» - збудовано до 05.08.1992р. Сарай літ. «Н», сарай літ. «О», сарай літ. «Р», літня кухня «Л», гараж літ. «М», тамбур літ. «г», тамбур літ. «л» - дозвільних документів не надано. Сіни літ. «а» перейменовано на літ. «а» - тамбур, сіни літ. «а1» перейменовано на літ. «а1» - тамбур; сіни літ. «г» перейменовано на літ. «г» - тамбур, сіни літ. «л» перейменовано на літ. «л» - тамбур. Відповідно до даних технічної інвентаризації, зазначеної в матеріалах інвентаризаційної справи № А 000038778 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради станом на 06.10.2009 року житлова площа будинку становила 67,6 кв.м. Житлова площа будинку збільшилася на 10,2 кв.м. (за рахунок переобладнання кухні в житлове приміщення (№1-5) та уточнення розмірів приміщень (№ 1-5, 1-6, 1-9, 1-10, 2-6, 2-9, 2-10)) та становить 77,8 кв.м. Збудовано: Літ. «С» - навіс, Літ. «Т» - навіс, Літ. «У» - навіс, літ. «Ф» - літній душ, № 8 колонка, знесено: Літ. «П» - навіс. Згідно до Постанови КМУ від 07.06.2017 року № 406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію» дані зміни не потребують дозвільних документів.
Відповідно до довідки № 1780/02-35 від 09.06.2020 року Миколаївської сільської ради Сумського району Сумської області ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживала за адресою: АДРЕСА_3 . На час смерті з нею був зареєстрований і проживав її син ОСОБА_2 . Третьою сесією сьомого скликання Постольненської сільської ради від 09.02.2016 року було прийнято рішення про присвоєння назви вулиці в АДРЕСА_2 , номера будинків не змінювали. Згідно по господарської книги за 2020 рік власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 , обліковується померла ОСОБА_3 . На підставі рішення виконкому Постольненської сільської ради за № 36 від 07.12.1993 року ОСОБА_3 у власність була передана земельна ділянка площею 0,37 га. На підстав технічного звіту по інвентаризації земель приватного сектору громадян с. Постольного Сумського району Сумської області та встановленню на місцевості меж землеволодінь, який був виготовлений Головним управлінням картографії та кадастру українське аерогеодезичне підприємство експедиція № 4, ОСОБА_3 буди передані земельні ділянки № НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 , що підтверджується актом встановлення і узгодження внутрішніх меж між громадянами с. Постольне Постольненської сільської ради. Номера земельних ділянок не співпадали з адресами будинків. Після виготовлення технічної документації та уточнення розміру площ, площа земельних ділянок, що передаються, становила 0,48 га, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю видану громадянину України СМ №2865 від 19.02.1997 року. Згідно кількісної характеристики земель померлій передано 0,42 га ріллі і 0,06 га землі під будівлями. Власники земельних ділянок, що межують з земельними ділянками ОСОБА_3 вказані в описі меж державного акту. Номера їх земельних ділянок також відмінні від адрес нерухомого майна (будинків). На підставі погосподарських книг і технічного звіту на земельні ділянки, які зберігаються в сільській раді та сусідніх землекористувачів, що зазначені в державному акті СМ № 2865 від 19.02.1997 року, сільська рада може підтвердити, що будинок АДРЕСА_5 , знаходиться на земельній ділянці за АДРЕСА_6 (а.с. 20).
Отже, судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 володіла спадковим майном на законних підставах.
А тому, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача, так як рішення суду в такому разі буде підставою для належного оформлення за нею права на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами та на земельну ділянку.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10-13, 81, 89, 200, 263, 265, 268 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Миколаївської об`єднаної територіальної громади Сумського району Сумської області (с. Миколаївка, вул. Шевченка, 1, Сумського району, Сумської області), треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), Сумська районна державна нотаріальна контора (м. Суми, майдан Незалежності, 8) про визнання права власності на будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами за АДРЕСА_2 , що складаються з житлового будинку за літ. «А-2», загальною площею 145,0 кв.м. і тамбурів літ. «а», літ. «а1», до якого входять: тамбур «І», загальною площею 4,1 кв.м., коридор «1-1», площею 1,7 кв.м., кладова «1-2», площею 1,0 кв.м., коридор «1-3», площею 8,5 кв.м., санвузол «1-4», площею 2,1 кв.м., житлова кімната «1-5», площею 9,2 кв.м., житлова кімната «1-6», площею 14,1 кв.м., коридор «1-7», площею 9,9 кв.м., кладова «1-8», площею 2,6 кв.м., житлова кімната «1-9», площею 9,4 кв.м., житлова кімната «1-10», площею 11,0 кв.м., тамбур «ІІ», загальною площею 2,8 кв.м., коридор «2-1», площею 1,7 кв.м., кладова «2-2», площею 1,0 кв.м., коридор «2-3», площею 8,4 кв.м., санвузол «2-4», площею 2,1 кв.м., кухня «2-5», площею 8,9 кв.м., житлова кімната «2-6», площею 14,0 кв.м., коридор «2-7», площею 9,4 кв.м., кладова «2-8», площею 3,0 кв.м., житлова кімната «2-9», площею 9,3 кв.м., житлова кімната «2-10», площею 10,8 кв.м., а також надвірних господарських споруд та будівель, а саме: погрібу за літ. «п/г», сараю за літ. «Б», сараю за літ. «З», навісу за літ. «С», навісу за літ. «Т», навісу за літ. «У», убиральні за літ. «В», літньої кухні за літ. «Г», гаражу літ. «Д», теплиці літ. «Е», літнього душу літ. «Ф», огорожа за № 1-7 та колонки за № 8 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,48 га, цільове призначення якої для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Черних