Справа № 579/304/20
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

28 серпня 2020 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді Моргуна О.В.

за участі секретаря судового засідання Сергієнко Ж.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Кролевецького районного суду з позовом, яким, з урахуванням уточнення позовних вимог, просила:

- встановити факт укладення між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 правочину, за яким у власність ОСОБА_3 перейшло нерухоме майно, а саме житловий будинок та належні до нього господарські будівлі, розташовані в АДРЕСА_1 ;

- визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок літ. А-1 загальною площею 54,5 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м та господарські будівлі: сарай літ. Е, літня кухня літ. В, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , - в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_3 .

Свої позовні вимоги мотивує наступним чином.

В АДРЕСА_1 , розташований зазначений житловий будинок з господарськими будівлями.

Вказаний будинок було придбано у відповідача її чоловіком ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті відкрилася спадщина на його майно, зокрема на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 .

На день смерті чоловіка разом із ним була зареєстрована та проживала позивач, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , однак не оформила своїх спадкових прав і не може отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок в зв`язку з тим, що будинок не зареєстрований.

А тому просить суд встановити факт придбання і переходу у власність ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , та визнати за нею право власності на зазначене спадкове майно.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надала відповідну письмову заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.(а.с.72)

Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про час та місце проведення судового засідання, до суду не прибув, причини неявки суду не повідомив. (а.с. 65, 68).

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Згідно ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно довідки КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» №650 від 29.11.2019 року право власності на житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 зареєстровано 19.02.1970 року в реєстровій книзі №8 під реєстровим №2430 на ім`я ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою 27.04.1967 за р.№550 (а.с.15).

Згідно архівної копії Рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради народних депутатів Сумської області від 15.08.1996 року № 342 «Про передачу у приватну власність присадибних земельних ділянок громадянам м. Кролевець» ОСОБА_3 безоплатно у приватну власність було передано присадибну земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 600 кв.м. (а.с.14).

Згідно інвентаризаційної справи (технічного паспорту) на домоволодіння АДРЕСА_2 , датованої 27 березня 1967 року, 27.VI.1974 р. відбулася реєстрація зміни власника з ОСОБА_2 на ОСОБА_3 (а.с.11-13).

Однак згідно листа Сумського обласного державного нотаріального архіву від 17 грудня 2019 року № 3161/01-21 в архіві договір купівлі-продажу житлового будинку на ім`я ОСОБА_3 за період 1970-1974 років відсутній (а.с.26).

Згідно будинкової книги, у житловому будинку за вказаною адресою з 27.VI.1974 зареєстровані позивач та її родина (а.с.19-24). ОСОБА_3 замовляв робочий проект по газифікації будинку по АДРЕСА_1 , вносив кошти до кооперативу № НОМЕР_1 в сумі 3648 грн за проведення газопроводу до будинку та був стороною договору про надання послуг з газопостачання, укладеного 27.12.2011 року (а.с.28-31). В зв`язку зі смертю ОСОБА_3 з 2012 року стороною договору про надання послуг з газопостачання та абонентом особового рахунку № НОМЕР_2 з електропостачання за вказаною адресою була позивач (а.с. 32-41).

За Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 04.02.2020 року №198884913 по об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 відомості відсутні (а.с.27).

Через відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця на спірне нерухоме майно і витягу з Реєстру прав власності, позивачка не має можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на будинок з господарськими будівлями, які входять до складу спадщини.

Згідно з ч.2 ст.315 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на законних підставах володів житловим будинком з господарськими будівлями, розташованими за адресою АДРЕСА_1 , і зазначене нерухоме майно та земельні ділянки фактично йому належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Кролевець Сумської області, актовий запис № 239 (а.с.9).

ОСОБА_3 був чоловіком позивача ОСОБА_1 (а.с.8), яка в порядку ст. 1268 ч.3 ЦК України прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 .

Згідно Витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі №32685112 від 07.12.2012, після смерті ОСОБА_3 Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №385/2012 (а.с.10). За матеріалами спадкової справи №385/2012 вбачається, що спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 були позивач, а також ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які від прийняття спадщини відмовились (а.с.53-60).

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Таким чином, єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Оформити спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , позивач не може, оскільки право власності на вказане нерухоме майно не зареєстровано і договір купівлі-продажу нерухомості не зберігся (а.с.26-27). Тому, реєстрація будинку як нерухомості в установленому порядку неможлива у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 .

В матеріалах справи маються достатні докази, які свідчать про те, що ОСОБА_3 на законних підставах належав на праві власності житловий будинком з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 , тому вказаний факт слід встановити за рішенням суду.

Оскільки позивач шляхом вчинення певних дій у встановленому законом порядку прийняла спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 , інші спадкоємці за законом чи спадкоємці за заповітом відсутні, тому право власності на вказане нерухоме майно слід визнати за ОСОБА_1 як єдиним спадкоємцем.

Відповідно до ст. ст. 15, 16, 328, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 4, 7, 12, 13, 81, 211, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 280, 282 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , до ОСОБА_2 , остання відома адреса АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ невідомий, задовольнити.

Встановити факт укладення між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 правочину, за яким у власність ОСОБА_3 перейшло нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. А-1 загальною площею 54,5 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м та належні до нього господарські будівлі сарай літ. Е, літня кухня літ. В, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, розташовані в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-1 загальною площею 54,5 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м та належні до нього господарські будівлі сарай літ. Е, літня кухня літ. В, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Кролевець Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Кролевецький районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повний текст судового рішення складено 07 вересня 2020 року.

Суддя О. В. Моргун