Справа № 136/418/18
Провадження № 22-ц/801/134/2020
Головуючий у суді 1-ї інстанції Кривенко Д. Т.
Доповідач:Шемета Т. М.
УХВАЛА

20 лютого 2020 рокуСправа № 136/418/18м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої судді Шемети Т. М.,

суддів Берегового О. В., Панасюка О. С.,

секретар судового засідання Куленко О. В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

відповідач (особа яка подала апеляційну скаргу) Товариство з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група»,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 4 цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група» на рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 21 жовтня 2019 року, ухвалене у складі судді Кривенка Д. Т. у м. Липовець, повне судове рішення складено 31 жовтня 2019 року,-

в с т а н о в и в:

В провадженні Вінницького апеляційного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним за апеляційною скаргою ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» на рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 21 жовтня 2019 року.

Підставою позову ОСОБА_1 вказує те, що вона є власником земельної ділянки площею 1,1641 га, кадастровий номер: :04:000:0231. Зазначає, що у травні 2017 року їй стало відомо про існування договору оренди вищевказаної земельної ділянки від 10 жовтня 2014 року укладеного між ТОВ «Прилуцьке» та нею, строк дії якого у договорі визначено 5 років. Однак стверджує, що вона не підписувала договір оренди земельної ділянки, вказує на відсутність її волевиявлення на настання правових наслідків за правочином, стверджує що доручень з приводу укладення цього договору нікому не надавала, тому просила суд визнати недійсним зазначений Договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Прилуцьке» 10 жовтня 2014 року.

Рішенням Липовецького районного суду Вінницької області від 21 жовтня 2019 року позов задоволено: визнано недійсним договір оренди землі укладений 10.10.2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Прилуцьке», предметом якого є земельна ділянка, площею 1,1641 га, кадастровий номер :04:000:0231, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новоприлуцької сільської ради Липовецького району Вінницької області, право оренди за яким зареєстроване реєстраційною службою Липовецького районного управління юстиції Вінницької області, номер запису 7982105. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погодившись з таким рішенням, ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» подало апеляційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 21 жовтня 2019 року та ухвалити нове, яким відмовити у задоволені позовних вимог у зв`язку з пропуском строків позовної давності.

Ухвалою Вінницького апеляційного суду від 10 грудня 2019 року у цій справі відкрито апеляційне провадження (а. с. 164).

У пункті 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.

В судовому засіданні апеляційного суду представник ТОС «СХК «Вінницька промислова група» адвокат Бурятинський В. О. підтримав подану ним заяву про зупинення провадження у цій справі до закінчення перегляду справи № 322/1178/17 в касаційному порядку.

Зінченко К. І. в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Вирішуючи питання про зупинення провадження у справі суд виходить з наступного:

Ухвалою Верховного Суду від 25 жовтня 2018 року відкрито касаційне провадження у справі № 145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_2 до Селянсько-фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними.

07 серпня 2019 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду відповідно до ч. 4, 5 ст. 403 ЦПК України передав справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду визначила, що є підстави для відступлення від правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду України від 22 квітня 2015 року у справі № 6-48цс15, крім того справа містить виключну правову проблему і її вирішення необхідне для забезпечення розвитку права, оскільки існує необхідність формування єдиної правозастосовчої практики у сфері визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, на тій підставі, що він не підписаний наймодавцем (орендодавцем).

Мотивуючи підставу для передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів зазначила, що існує очевидна необхідність формування єдиної правозастосовчої практики щодо застосування пункту 6 статті 3 ЦК України та доктрини venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки) у спорах про недійсність договору, для забезпечення розумної передбачуваності судових рішень, а тому справа містить виключну правову проблему.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 09 вересня 2019 року справу №145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_2 до Селянсько - фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними прийнято та призначено до розгляду Великою Палатою Верховного Суду в порядку письмового провадження.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Підставою недійсності договору оренди позивач зазначила те, що вона не підписувала договір оренди земельної ділянки.

Відповідач, заперечуючи проти задоволення позову та обгрунтовуючи апеляційну скаргу, просив застосувати наслідки спливу строку позовної давності, так як ОСОБА_1 щороку отримувала орендну плату і у неї не було перешкод дізнатися про існування договору оренди.

Отже правовідносини у даній справі є подібними до правовідносин у справі №145/2047/16 ц, яка передана на розгляд Великої Палати, а тому колегія суддів вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження у цій справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Керуючись пунктом 10 частини першої статті 252, пунктом 14 частини першої статті 253, статтею 260 ЦПК України, апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в:

Зупинити апеляційне провадження у справі № 136/418/18 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним за апеляційною скаргою ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» на рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 21 жовтня 2019 року до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_2 до Селянсько - фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними.

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуюча Т. М. Шемета

Судді: О. Ю. Береговий

О. С. Панасюк

Повне судове рішення складено 21.02.2020 року.