РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №766/14198/19

Пров. №2/766/421/20

03 вересня 2020 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Ус О.В.,

секретар судового засідання Казеєва Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділ домоволодіння в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просила виділити їй у власність частину житлового будинку літ. В, а саме: коридор площею 2,1 кв.м, літ 7-1, санвузол площею 2,7 кв.м, літ 7-1а, кухню площею 6,5 кв.м, літ 7-2, житлову кімнату площею 14,5 кв.м, літ. 7-3, житлову кімнату площею 6,8 кв.м, літ. 7-4; житлову кімнату площею 14,9 кв.м, літ. 7-5; всього 47,5 кв.м, в тому числі 36,2 кв.м; господарчі будівлі та споруди: сарай літ. Ж; 34/300 частини водопроводу №4; 34/300 частини хвіртки №2, що складає 9/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову вказала, що є власником 34/300 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , іншими співвласниками є відповідачі. Спірне домоволодіння складається з трьох житлових будинків літ. А, Б, В, інших господарчих споруд та будівель. Станом на час звернення до суду між співвласниками домоволодіння склався порядок користування житловими приміщеннями, у кожного свої відокремлені приміщення (квартири), окремий вихід. Вона фактично коистується приміщеннями в житловому будинку літ. В, а саме житловою кімнатою 7-3 площею 14,5 кв.м, житловою кімнатою літ. 7-4 площею 6,8 кв.м, житловою кімнатою літ. 7-5 площею 14,9 кв.м, кухнею літ. 7-2 площею 6,5 кв.м, санвузлом літ. 7-1 а площею 2,7 кв.м, коридором літ. 1 площею 2,1 кв.м. Один із співвласників будинку, ОСОБА_2 раніше виділив свою частку права власності в домоволодінні в натурі, а саме 12/100 частин домоволодіння. Внаслідок вказаного виділу, частки інших співвласників домоволодіння змінились, і станом на день звернення до суду їх розмір не визначений.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 08.08.2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 27.11.2019 р. призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 22.01.2020 р. поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання.

07.04.2020 р. представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог.

В судове засідання позивач та її представник не з`явились, позивачем подано заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 подані заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Інші відповідачі в підготовче засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється через неявку всіх учасників справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №143992518 від 05.11.2018 р. вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 наступні власники:

- ОСОБА_2 - 12/100 частин;

- ОСОБА_1 - 34/300 частин;

- ОСОБА_12 - 14/100 частин;

- ОСОБА_8 - 8/200 частин;

- ОСОБА_9 - 8/200 частин;

- ОСОБА_10 - 1/100 частин;

- ОСОБА_6 - 1/15 частин;

- ОСОБА_7 - 1/15 частин;

- ОСОБА_5 - 1/6;

- ОСОБА_4 - 1/12;

- ОСОБА_3 - 1/12 (арк. справи 12-14).

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 19 березня 2015 року виділено в натурі, співвласнику з часткою 10/100 в домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме ОСОБА_2 частину у будинку літ. Б (прим. №5-2, заг. пл. 5,8 кв.м), Б2 (прим. №5-1, 5-5, заг. пл. (13,9+7,6=21,5 кв.м), прибудовою літ. б2 (прим. VІ, VІІІ, заг. пл. (2,8+10,7=13,5 кв.м), загальною площею 40,8 кв.м, в тому числі житлової площі 19,7 кв.м. Частка ОСОБА_2 у вищевказаному домоволодінні становить 12/100 (арк. справи 19-20).

Частки інших співвласників у домоволодінні, що залишилась після розподілу та виділу в натурі ОСОБА_2 своєї перерахованої частки не здійснювалась. Таким чином, частки співвласників підлягають перерахунку.

Згідно проведеної судової будівельно-технічної експертизи №4 від 17.01.2020 року, експертом запропоновано один варіант виділу частини домоволодіння (житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами) з урахуванням порядку користування, що склався, з відхиленням від розміру часток в праві власності на домоволодіння, а саме співвласнику з часткою 34/300 (11/100) запропоновано до виділу частину житлового будинку літ. "В" в складі приміщень: №7-1 коридор площею 2,1 кв.м, №7-1а санвузол площею 2,7 кв.м, №7-2 кухня площею 6,5 кв.м, №7-3 житлова кімната площею 14,5 кв.м, №7-4 житлова кімната площею 6,8 кв.м, №7-5 житлова кімната 14,9 кв.м.; загальною площею 47,5 кв.м, в тому числі житлової площі 36,2 кв.м. А також господарські будівлі та споруди: літ. Ж сарай, №4 34/300 частин водопроводу, №2 34/300 часток хвіртки. Вартість, запропонованої до виділу частини домоволодіння, складає 84344 грн., що дорівнює 9/100 від вартості домоволодіння, що менше частки, вказаної у правовстановлюючому документі на 2/100 (арк. справи 113-140).

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.348 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України та ч. 1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини та положення законодавства, яким урегульовано спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Підстави для негайного виконання судового рішення відсутні.

Заходи забезпечення позову судом не застосовувалися.

Рішення в повному обсязі складене 03 вересня 2020 року.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 328, 356, 367, ЦК України, ст. ст. 12, 81, 200, 211, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_8 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_9 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_9 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) про виділ домоволодіння в натурі - задовольнити в повному обсязі.

Виділити у власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) в натурі частку майна в спільній частковій власності -9/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. "В" в складі приміщень: №7-1 коридор площею 2,1 кв.м, №7-1а санвузол площею 2,7 кв.м, №7-2 кухня площею 6,5 кв.м, №7-3 житлова кімната площею 14,5 кв.м, №7-4 житлова кімната площею 6,8 кв.м, №7-5 житлова кімната 14,9 кв.м, загальною площею 47,5 кв.м, в тому числі житлової площі 36,2 кв.м.; а також господарські будівлі та споруди: літ. Ж сарай, №4 34/300 частин водопроводу, №2 34/300 часток хвіртки, та відповідно визнати за нею право власності як на самостійний об`єкт права власності.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вищезазначене виділене майно.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Херсонського апеляційного суду або через Херсонський міський суд Херсонської області, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. В. Ус