КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 357/8905/18 Головуючий у 1 інстанції: Цукуров В.П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2020 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:

судді-доповідача Шебуєвої В.А.,

суддів Оніщука М.І., Крижанівської Г.В.,

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» на ухвалу Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 26 травня 2020 року про зупинення провадження у справі за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліта-2010», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію прав на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

В серпні 2018 року Приватне орендне сільськогосподарське підприємство «Сидори» (далі - ПОСП «Сидори») звернулося до суду з позовами до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ТОВ «Еліта-2010», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про визнання недійсним договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, які були об`єднані в одне провадження.

25 травня 2020 року відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 заявили клопотання про зупинення провадження у даній справі, оскільки ними подано позовні заяви до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок, укладених із ПОСП «Сидори», і Білоцерківським міськрайонним судом Київської області відкрито провадження за їх позовами, справи №№357/3272/20; 357/2799/20; 357/3250/20.

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 26 травня 2020 року зупинено провадження у справі за позовом ПОСП «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ТОВ «Еліта-2010», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про визнання недійсним договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судовими рішеннями у справах №357/3272/20; 357/2799/20; 357/3250/20.

В апеляційній скарзі ПОСП «Сидори» просить скасувати вказану ухвалу суду та направити справу для продовження судового розгляду до суду першої інстанції. На думку апелянта, суд першої інстанції безпідставно зупинив провадження в справі, оскільки в даному випадку відсутні обставини, які б свідчили про об`єктивну неможливість розгляду справи до вирішення справ за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, укладених із ПОСП «Сидори». Сама по собі пов`язаність справ не може бути підставою для зупинення провадження. На думку апелянта в даному випадку діє презумпція правомірності правочинів, укладених із ПОСП «Сидори». Зупиняючи провадження у справі, суд порушив право ПОСП «Сидори» на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку. Порушуючи питання про зупинення провадження в справі відповідачі зловживають своїми правами.

Відповідно до ч. 2 ст. 369 ЦПК України справа призначена до розгляду судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи за наявними в матеріалах справи документами.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення з наступних підстав.

Зупиняючи провадження в справі за позовом ПОСП «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ТОВ «Еліта-2010», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про визнання недійсним договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, суд першої інстанції виходив з того, що розгляд даної справи є об`єктивно неможливим до розгляду справ №№357/3272/20; 357/2799/20; 357/3250/20 за позовами відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсним договорів оренди, укладених із ПОСП «Сидори».

Колегія суддів не вбачає підстав для скасування такої ухвали суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України).

Заявляючи позовні вимоги, ПОСП «Сидори» посилалося на те, що у 2013-2014 роках воно уклало з відповідачами. договори оренди земельних ділянок у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області. За наявності чинних договорів із ПОСП «Сидори» у березні 2018 року відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 передали земельні ділянки в оренду ТОВ «Еліта-2010». Посилаючись на порушення свого права як орендаря, ПОСП «Сидори» просило визнати недійсними укладені між відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ТОВ «Еліта-2010» договори оренди, скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права оренди та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010».

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 подали до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області позови про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, укладених в 2013-2014 роках із ПОСП «Сидори», на підставі яких ПОСП «Сидори» заявляло свої вимоги в даній справі. Білоцерківським міськрайонним судом Київської області відкрито провадження за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсним договорів оренди, укладених із ПОСП «Сидори», справи №№357/3272/20; 357/2799/20; 357/3250/20.

Вирішення позову ПОСП «Сидори» в даній справі об`єктивно неможливе до вирішення позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсним укладених ними із ПОСП «Сидори» договорів оренди.

Суд першої інстанції дійшов законного та обґрунтованого висновку про наявність підстав для зупинення провадження в даній справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справах №357/3272/20; 357/2799/20; 357/3250/20 за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсним договорів оренди, укладених із ПОСП «Сидори».

Колегія суддів відхиляє посилання ПОСП «Сидори» на презумпцію правомірності укладених із ним правочинів, оскільки вони були оспорені відповідачами. Також колегія суддів вважає безпідставними доводи апеляційної скарги про те, що заявлення відповідачами клопотання про зупинення провадження в справі є зловживанням їх процесуальними правами, оскільки таке твердження є суб`єктивною оцінкою позивачем дій відповідачів.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суд першої інстанції.

Враховуючи вищевикладене, апеляційна скарга ПОСП «Сидори» підлягає залишенню без задоволення, а ухвала Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 26 травня 2020 року - без змін

Керуючись ст. ст. 367, 374, 375, 382 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» залишити без задоволення, а ухвалу Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 26 травня 2020 року без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складено 03 вересня 2020 року.

Суддя-доповідач Шебуєва В.А.

Судді Оніщук М.І.

Крижанівська Г.В.