Справа № 283/1466/20
провадження №2/283/487/2020
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

08 вересня 2020 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судового засідання Пух Н.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Малині в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позицій сторін.

10.07.2020 року ОСОБА_1 звернулася до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою, в обґрунтування якої зазначила, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 07.02.2006 року державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Іваненко О.М., вона є власником Ѕ частки домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Іншим співвласником Ѕ частки будинку є відповідач. У зв`язку з неможливістю досудового врегулювання спору, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з позовною заявою про виділ частки із спільної часткової власності та визнання за нею права власності на нерухоме майно. Таким чином, враховуючи, що спірний житловий будинок належить сторонам на праві спільної часткової власності, при цьому частина ОСОБА_1 є фактично відокремленою, позивач просить поділити домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 94,8 кв.м. та житловою площею 39,3 кв.м. в натурі, виділивши їй кухню 2-1, площею 8,3 кв.м., кімнату 2-2, площею 16,3 кв.м., веранду І, площею 16,5 кв.м., кладову ІІ, площею 6,8 кв.м., загальною площею 47,9 кв.м., житловою - 16,3 кв.м.; виділити сарай В1, площею 11,1 кв.м. та вбиральню Ж1, площею 1,2 кв.м.; визнати за ОСОБА_1 право власності на даний об`єкт нерухомого майна.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву, згідно якої позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, зазначив, що не заперечує проти такого розподілу житлового будинку.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів та вважає позовну заяву такою, що підлягає до задоволення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Іваненко О.М., ОСОБА_1 належить право власності на Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.6). Право спільної часткової власності зареєстровано в Малинському районному державному підприємстві з технічної інвентаризації, що підтверджується витягом індексний номер 9837813 від 14.02.2006 року (а.с.7).

На підставі Договору купівлі-продажу частини будинку, посвідченого 08.07.2007 року приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Януш Л.О., ОСОБА_2 належить на праві власності Ѕ частка будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с.24-25). Право спільної часткової власності зареєстровано в Малинському районному державному комунальному підприємстві по технічній інвентаризації, що підтверджується витягом індексний номер 22480639 від 15.04.2009 року (а.с.26).

На замовлення позивача ТОВ «Агенство нерухомості «АНАСТАЙШЕН» виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.8-14).

Так, згідно технічного паспорту, частина 1 житлового будинку складається з: коридора, площею 2,2 кв.м., кладової, площею 3,4 кв.м., кухні, площею 13,2 кв.м., ванни, площею 5,1 кв.м. та двох кімнат, площею 10,8 кв.м. та 12,2 кв.м. відповідно. Загальна площа частини 1 становить 46,9 кв.м., житлова - 23,0 кв.м.

Частина 2 будинку складається з: кухні, площею 8,3 кв.м., кімнати, площею 16,3 кв.м., веранди, площею 16,5 кв.м. та кладової, площею 6,8 кв.м. Загальна площа частини 2 становить 47,9 кв.м., житлова - 16,3 кв.м.

Загальна площа житлового будинку становить 94,8 кв.м., житлова - 39,3 кв.м.

До господарських будівель і споруд, які є елементами домоволодіння, відносяться: а2 - прибудова, 2009 року побудови, площею 30,0 кв.м.; а3 - погріб, 1971 року побудови, площею 2,0 кв.м.; а4 - прибудова, 1995 року побудови, площею 27,3 кв.м.; а5 - ганок, 1995 року спорудження, площею 5,3 кв.м.; Б1 - сарай, 1971 року спорудження, площею 11,2 кв.м.; В1 - сарай, 1971 року спорудження, площею 11,1 кв.м.; Г1 - навіс, 2009 року будівництва, площею 9,1 кв.м.; Д1 - вбиральня, 2009 року побудови, площею 1,4 кв.м.; Ж1 - вбиральня, 2019 року спорудження, площею 1,2 кв.м.; К1 - криниця, 2014 року спорудження, площею основи 0,8 кв.м.; К2 - каналізаційна яма, 2014 року спорудження, площею основи 0,8 кв.м.; Л1 - альтанка, 2017 року спорудження, площею 11,3 кв.м.; М1 - погріб, 1974 року спорудження, площею 11,2 кв.м.

Мотиви та застосовані норми права.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства,що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Верховний Суд України у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Таким чином, враховуючи те, що відповідач не заперечив по суті запропонованого позивачем виділу належної йому 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі, тим самим погодивши такий варіант поділу будинку, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати позивач просить з відповідача не стягувати.

Керуючись ст. 12,23,76,81,141,200,258,265,273,354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканці АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , у власність як окреме домоволодіння в натурі частку майна в спільній частковій власності - Ѕ частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: кухні, площею 8,3 кв.м., кімнати, площею 16,3 кв.м., веранди, площею 16,5 кв.м. та кладової, площею 6,8 кв.м., з загальною площею приміщень 47,9 кв.м., житловою - 16,3 кв.м.; сарай В1, площею 11,1 кв.м., вбиральню Ж1, площею 1,2 кв.м. та відповідно визнати за ОСОБА_1 право власності, як на самостійний об`єкт права власності.

Припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя