МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

справа №370/1955/18

"07" серпня 2020 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Лещук О.А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

позивач ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» надав заяву про заміну неналежного відповідача, посилаючись на те, що 11.11.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив Банк» (правонаступником якого є ПАТ «Комерційний банк «Актив Банк») (банк) та ОСОБА_2 (боржник) було укладено кредитний договір №1111/01 (відновлювальна лінія, фізична особа), за умовами якого банк відкрив боржнику відновлювальну кредитну лінію та надав останньому кредит.

У подальшому додатковими угодами від 01.04.2010 року, 06.07.2010 року, 01.04.2011 року, 30.05.2011 року, 30.06.2011 року. 28.09.2011 року, 30.03.2012 року, 05.07.2012 року, 01.08.2012 року, 09.07.2013 року, 28.01.2014 року та 03.03.2014 року, укладеними між банком та боржником, було внесені зміни до кредитного договору та збільшено ліміт кредитної лінії до 110 500 000.00 (сто десять мільйонів п`ятсот тисяч) гривень (кредитний договір).

З метою забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_2 за

кредитним договором, 27.10.2010 року між банком та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір №1111/01/8-2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., за реєстровим номером №1301, у відповідності до умов якого в іпотеку була передана земельна ділянка площею 16,0000 га. кадастровий номер :05:001:0011, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована па територій Забуянської сільської ради.

28.02.2019 року між ПАТ «Комерційний банк «Актив Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» (товариство) було укладено договір №50-debtХ_8688 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, відповідно до якого банк відступив товариству права вимоги за кредитним договором №1111/01 від 11.11.2009 року, укладеним між ПАТ «Комерційний банк «Актив Банк» та ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) (договір відступлення права вимоги).

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 31.10.2019 року змінено сторону позивача з банку на товариство.

В той же час, позов подано до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1111/01/S-2, посвідченим 27.10.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., за реєстровим номером №1301, оскільки саме він був власником земельної ділянки та передавав її в іпотеку.

В той же час, згідно відповіді Відділу надання адміністративних, дозвільних процедур та державної реєстрації Макарівської районної державної адміністрації від 28.04.2020 року №34 кадастровий номер земельної ділянки, яка передавалась в іпотеку 0:05:001:0011 площею 16.0000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована на території Забуянської сільської ради було змінено на кадастровий номер :11:001:0007 та передано на підставі рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 17.06.2014 року по справі №755/15814/13 у власність ОСОБА_3 .

Особа до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Банк (товариство) не був повідомлений про зміну власника земельної ділянки, у зв`язку з чим позов пред`являвся до ОСОБА_4 , в той же час оскільки власником земельної ділянки (предмета іпотеки) на сьогоднішній день являється ОСОБА_3 , саме він є належним відповідачем по справі.

Директор ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» Чуйкін С.В. просить:

- замінити у цивільній справі №370/1955/18 неналежного відповідача ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , на ОСОБА_3 ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .

Сторони в судове засідання не з`явились, заяв про розгляд справи у свою відсутність не надали.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог ч.1 ст.23 Закону України «Про іпотеку», у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Частиною 2 ст.51 ЦПК України передбачено, що якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Таким чином заява про заміну відповідача підлягає задоволенню.

Керуючись вимогами ч.1 ст.51 ЦПК України, ч.1 ст.23 Закону України «Про іпотеку», суд

у х в а л и в:

замінити у цивільній справі №370/1955/18 неналежного відповідача ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , на ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .

підготовче судове засідання відкласти на 01.10.2020 року на 12.30 годину, про що повідомити сторони.

Суддя