КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/3143/19
Провадження № 2/488/346/20 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

16.01.2020 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

в складі : судді Лазаревої Г.М.,

при секретарі Криницької Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ ідеальної частки в натурі у житловому будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2019 року позивач звернувся в суд з позовом, уточнивши який остаточно просив припинити право спільної часткової власності між сторонами та провести реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 . Виділити йому в натурі 65/100 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: житловий будинок літ. «М-2» загальною площею 98,50 кв.м., житловою площею 45,20 кв.м.; в житловому будинку літ. «А»: коридор 1-2, житлова 1-3, житлова 1-4, кухня 1-5, коридор 1-6 - загальною площею 32,10 кв.м., житловою площею 18,60 кв.м.; вбиральня-душ літ. «Н», ворота № 6, зливна яма № 9, Ѕ частина замощення ІV, відмостка V. Виділити відповідачу в натурі 35/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: у житловому будинку літ. «А»: коридор 2-1, житлова 2-2, житлова 2-3, загальною площею 24,80 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м., сарай літ. «Д», сарай літ. «З», душ літ. «К», вбиральня літ. «Л», огорожа № 2, хвіртка № 8, водопров. колонка № 3, Ѕ частина замощення ІV, відмостка ІІІ. Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, виконаною ТМА «Проект».

В обгрунтування позову вказав, що сторони по справі є власниками відповідних частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проживають за вказаною адресою, проте не можуть дійти згоди стосовно спільного користування нерухомим майном.

В судове засідання сторони не з`явилися.

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач позов визнав у повному обсязі, про що надав суду відповідну заяву та просить справу розглянути у його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого П`ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 15.02.1990 року за № 1-370, належить 65/100 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Співвласником 35/100 частин спірного житлового будинку є відповідач ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ММНО Миколаївської області Козленок С.І. 29.06.2005 року за № 2179.

У 1992 році позивачем особисто за даною адресою був збудований ще один житловий будинок літ. «М-2», загальною площею 98,50 кв.м., житловою площею 45,20 кв.м., а також вбиральня-душ, які відповідно до довідки ММБТІ від 04.10.2016 року за № 2-1169 не є самочинно збудованими.

Згідно з довідкою ММБТІ від 04.10.2016 року за № 2-1169 спірне майно, що розташоване по АДРЕСА_1 , складається з наступного: житловий будинок літ. «А», загальною площею 56,90 кв.м., житловою площею 36,00 кв.м., житловий будинок літ. «М-2», загальною площею 98,50 кв.м., житловою площею 45,20 кв.м., сарай літ. «Д», сарай літ. «З», душ літ. «К», вбиральня літ. «Л», вбиральня-душ ліл. «Н», огорожі 2,6,8, споруди 3,9,ІІІ-У.

Відповідно до акту ММБТІ від 15.12.2016 року позивач користується наступним майном: житловий будинок літ. «М-2» загальною площею 98,50 кв.м., житловою площею 45,20 кв.м.; в житловому будинку літ. «А»: коридор 1-2,житлова 1-3, житлова1-4, кухня 1-5, коридор 1-6 - загальною площею 32,10 кв.м., житловою площею 18,60 кв.м.;вбиральня-душ літ. «Н», ворота № 6, зливна яма № 9, Ѕ частина замощення ІV, відмостка V, а відповідач по справі ОСОБА_2 користується наступними приміщеннями спірного житлового будинку літ. «А»: коридор 2-1, житлова 2-2, житлова 2-3, загальною площею 24,80 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м., сарай літ. «Д», сарай літ. «З», душ літ. «К», вбиральня літ. «Л», огорожа № 2, хвіртка № 8, водопров. колонка № 3, Ѕ частина замощення ІV, відмостка ІІІ.

Між сторонами фактично склався певний порядок користування спірним житловим будинком літ «А» з господарськими будівлями, огорожами та спорудами та склався окремий порядок користування земельною ділянкою.

Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За ст. 367 ЦК України співвласники мають право поділити в натурі майно, що є спільною частковою власністю. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 р.: «Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку».

Так, між сторонами був визначений порядок користування земельною ділянкою та ТМА «Проект» розроблена схема щодо користування та розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , відповідно до якої позивачу ОСОБА_1 відведена земельна ділянка орієнтовною площею 620,67 кв.м. , відповідачу по справі ОСОБА_2 відведена земельна ділянка орієнтовною площею 428,95 кв.м.

Суд вважає за можливе провести реальний розподіл житлового будинку, виділивши ідеальні частки в натурі у житловому будинку АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, виконаною ТМА «Проект».

Таким чином, зібрані по справі докази та належна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між сторонами та провести реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі 65/100 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: житловий будинок літ. «М-2» загальною площею 98,50 кв.м., житловою площею 45,20 кв.м.; в житловому будинку літ. «А»: коридор 1-2, житлова 1-3, житлова 1-4, кухня 1-5, коридор 1-6 - загальною площею 32,10 кв.м., житловою площею 18,60 кв.м.; вбиральня-душ літ. «Н», ворота № 6, зливна яма № 9, Ѕ частина замощення ІV, відмостка V.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі 35/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: у житловому будинку літ. «А»: коридор 2-1, житлова 2-2, житлова 2-3, загальною площею 24,80 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м., сарай літ. «Д», сарай літ. «З», душ літ. «К», вбиральня літ. «Л», огорожа № 2, хвіртка № 8, водопров. колонка № 3, Ѕ частина замощення ІV, відмостка ІІІ.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, виконаною ТМА «Проект».

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серія НОМЕР_1 , виданий 30. 01.2001 року Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серія НОМЕР_3 , виданий 17.12.1996 року Ленінським РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області.

Суддя Г.М. Лазарева