Справа № 482/1537/20
Номер провадження 2/482/492/2020
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2020 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Баранкевич В.О., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «АгроСтар Сістемс», треті особи: відділ у Вознесенському району Головного управління Держгеокадастру у Миколдаївській області, виконавчий комітет Новоодеської міської ради, Миколаївської області про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі, -

встановив:

У серпні 2020 року позивач ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого на передбачених законом діє адвокат Костантиновська Н.П., звернувся до Новоодеського районного суду Миколаївської області з позовом до фермерського господарства «АгроСтар Сістемс», треті особи: відділ у Вознесенському району Головного управління Держгеокадастру у Миколдаївській області, виконавчий комітет Новоодеської міської ради, Миколаївської області про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що її слід направити за підсудністю до іншого суду за наступних підстав.

Забезпечення кожному права на справедливий суд та реалізація права особи на судовий захист мають здійснюватися з урахуванням норм Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а також практики Європейського суду з прав людини, які відповідно до статті 17 Закону України від 23 лютого 2006 року № 3477-IV "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" застосовуються судами при розгляді справ як джерело права.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов`язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом.

Статтею 125 Конституції Українипередбачено, що судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Аналогічні положення закріплені в ч. 1ст. 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів".

Порядок визначення територіальної підсудності цивільних справ, закріплений встаттях 27-30 ЦПК України, відповідно до яких підсудність визначається за предметними і територіальними ознаками.

Нормою ч. 2 ст. 27 ЦПК України передбачено, що позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно ч. 1ст. 30 ЦПК України встановлено виключну підсудність справ та передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як зазначено в постановах Верховного суду від 23.01.2018 року у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 року у справі № 640/16548/16-ц, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364,367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370,372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до позову зазначено, що відповідач фермерське господарство «АгроСтар Сістемс» знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів справи встановлено, що спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Щербанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області.

В силу ст. 378 ЦПК України, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності), судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю.

За правилами ч.9 ст.187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленомустаттею 31 цього Кодексу.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно із ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Приймаючи до уваги те, що предметом спору є земельна ділянка, розташована на території Щербанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, для якого положеннями ст. 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність за місцем знаходження нерухомого майна або його основної частини, тому, дана справа підлягає передачі за підсудністю до Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 27, 31, 187, 258, 260, 353 ЦПК України, суд,-

постановив:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «АгроСтар Сістемс», треті особи: відділ у Вознесенському району Головного управління Держгеокадастру у Миколдаївській області, виконавчий комітет Новоодеської міської ради, Миколаївської області про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі - передати за підсудністю до Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області на розгляд у зв`язку з її належністю до територіальної юрисдикції (підсудності) Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області (56500, м. Вознесенськ, вул. Кібрика, 11).

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч. 3 ст. 31 ЦПК України).

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя В.О. Баранкевич