Справа № 535/63/20
Провадження № 2/535/89/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2020 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Якименко Т.О., при секретарі Балала Л.В., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, а саме: що державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ № 006473, виданий Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 15.04.2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 176, на земельну ділянку площею 2,82 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, на імя ОСОБА_1 , дійсно належить йому - ОСОБА_1 .

Крім того, просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться на території Милорадівської сільської ради Котелевськоо району Полтавської області, кадастровий номер :00:002:0358, площею 3, 6533 га, яка належить йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ № 006473, виданого Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 15.04.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 176

В обґрунтування заяви ОСОБА_1 зазначив, що він є власником вказаної вище земельної ділянки, проте у державному акті серії IV-ПЛ № 006473, виданого Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 15.04.2002 року, що посвідчує його право власності на земельну ділянку, невірно записано його по батькові - ОСОБА_2 , замість вірного ОСОБА_3 . Заявнику було відмовлено у виправленні даної помилки через відсутність можливості внесення виправлення в державний акт на право приватної власності на землю. Кірм того, після розробки нової технічної документації у 2012 року, по корегуванню земельних масивів, в адміністративних межах Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області площа належної йому земельної ділянки була змінена з 2, 82 га на 3, 6533 га. Але державний реєстратор прав на нерухоме майно Великорублівської сільської ради Котелевського району Кисличенко О.В. відмовив йому у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з площею 3, 6533 га . Свою відмову мотивував тим, що зазначена у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.10.2019 року площа земельної ділянки - 3, 6533 га не відповідає площі земельної ділянки, яка вказана у державному акті - 2, 82 га.

Таким чином, невірне написання по батькові власника земельної ділянки в правовстановлюючому документі та невідповідність площі земельної ділянки у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та у державному акті серії IV-ПЛ № 006473 позбавляє позивача можливості, вільно володіти та розпоряджатися належним йому майном.

Учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином .

Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі .

Відповідач Милорадівська сільська рада Котелевського району Полтавської області подала до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Згідно п.6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Заявник ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ № 006473, виданого Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 15.04.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 176, є власником земельної ділянки площею 2,82 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області

Згідно паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 виданого Полтавським РВ УМВС України в Полтавській області від 13.01.2006 року по батькові позивача значиться як ОСОБА_3 , а у державному акті на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ № 006473, його по батькові записано помилково невірно " ОСОБА_2 ".

Наявність помилки у написанні по батькові власника земельної ділянки позбавляє позивача можливості вільно володіти та розпоряджатися належним йому майном, укладати договори оренди землі, тощо.

Відповідно до пункту 1 постанови Пленуму Верховного суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Оцінивши наявні докази в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення вимоги ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, в повному обсязі.

Крім того, згідно повідомлення Відділу у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №17/109-20 від 16.01.2020 року, у 2012 році ДП "Полтавський науково-дослідний та проекстний інститут землеустрою" розроблено "Технічну документацію по корегуванню масивів №16, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , 26, 29 проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) в адміністративних межах Милорадівської сільської ради". Технічна документація затверджена розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації від 13.08.2012 року №304. Відповідно до розробленої документації, площа земельної ділянки ОСОБА_1 була змінена з 2, 82 га на 3, 6533 га.

09.10.2019 року Відділом у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області на підставі "Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Милорадівська сільська рада Котелевського району Полтавської області" розробленою ФОП ОСОБА_4 , було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки та надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ -2019 площею 3,6533 га, кадастровий номер :00:002:0358.

Керуючись п.п. 15, 16, ст. 186 Земельного кодексу України, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) погодженню не підлягає і затверджується власником земельної ділянки, у разі якщо земельна ділянка перебуває у приватній власності. Оригінал відповідної документації із землеустрою подається розробником для погодження територіальному органу центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а іншим органам виконавчої влади, органам місцевого самоврядування та іншим суб`єктам, які здійснюють погодження документації із землеустрою, копії такої завіреної розробником документації.

Для проведення державної реєстрації права власності на належну йому земельну ділянку, позивач звернувся до Відділу правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради.

Під час перевірки документів державний реєстратор прав на нерухоме майно встановив, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме: при розгляді заяв встановлено, що документи які підтверджують набуття права власності (державний акт) містять розбіжності між заявленими правами - відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, позивачу належить земельна ділянка площею 2,82 га., що відрізняється від площі земельної ділянки зазначеної у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ -2019 яка становить - 3,6533 га.

Частиною 2 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав зазначених у пункті 4 частини першої цієї статті, не може здійснюватись у разі невідповідності площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення).

Тому Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 50115952 від 10.12.2019 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на спірну земельну ділянку.

Згідно з ч.9 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер. Відповідно до п.2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Відповідно до ч.ч. 2,3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно з ч. 3, ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Ч. 1 ст. 22 Земельного кодексу УРСР від 18.12.90 N 561-XII передбачено, що право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання за ним права власності на земельну ділянку у повному обсязі.

Враховуючи вище викладене, керуючись ст. ст. 13, 89, ч. 2 ст. 247, 264, 293, ч. 7 ст. 294, 315, 319 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позом ОСОБА_1 до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа та визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Встановити факт, що державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ № 006473, виданий Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 15.04.2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 176, на земельну ділянку площею 2,82 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, на імя ОСОБА_1 , дійсно належить - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться на території Милорадівської сільської ради Котелевськоо району Полтавської області, кадастровий номер :00:002:0358, площею 3, 6533 га.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя