Справа № 212/5087/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2020 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого-судді: Чорного І.Я.

за участі секретаря судового засідання: Поперечної А.С.,

прокурора Криворізької місцевої прокуратури № 1 Білайц В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривий Ріг цивільну справу за заявою керівника Криворізької місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, заінтересована особа Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в особі Криворізької міської ради, -

В С Т А Н О В И В:

в червні 2019 року заявник звернувся до суду з вищеназваною заявою відповідно до ст.23 Закону України «Про прокуратуру» в інтересах Криворізької міської ради, яка управляє комунальним майном від імені територіальної громади.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що між Управлінням комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради та громадянином ОСОБА_1 23 квітня 2014 року укладено договір зберігання, згідно з яким відповідальним зберігачем визначено ОСОБА_1 ..

З метою обстеження нерухомого майна по АДРЕСА_1 , спеціалістами виконкому Криворізької міської ради та виконкому Жовтневої (Покровської) районної ради виявлено, що вказаний нежитловий об`єкт являє собою окремі одноповерхові будівлі з цегли, покрівля будівель з плит, територія навколо огороджена сіткою, забезпечено частково задовільний стан окремих приміщень об`єкта, впорядковано територію.

За результатами обстеження, інспектуючою комісією 15 вересня 2016 року складено акт.

14 грудня 2016 року виконком Жовтневої районної у місті ради звернувся з листом №6/26-5304 до Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради про можливість проведення процедури по визнанню безхазяйного майна. В доповнення до зазначеного листа надано копію акту обстеження об`єкту нерухомості від 15.09.2016 року, що розташований на АДРЕСА_1 .

Рішенням виконкому Покровської районної у місті ради від 17.05.2017 року № 221 присвоєно поштову адресу безхазяйній нежитловій будівлі АДРЕСА_1 .

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради № 38201481 від 17.11.2017 взято на облік безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, що розташована АДРЕСА_1 ., про що внесені відповідні відомості до Державного реєстру речових прав не нерухоме майно.

В друкованих засобах масової інформації «Червоний гірник» від 30.01.2018 за №7 Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради повідомило, що Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради отримало рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказане підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» на нежитлову будівлю літ. «А-1», об`єкт нерухомості становить корисну площу приміщень 229,1 кв.м. та розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідь на запит Криворізької місцевої прокуратури № 1, Криворізька міська рада 26.12.2018 року листом за №12/6/6505 повідомила про відсутність звернень від громадян, установ, організацій з приводу підтвердження права власності на вказану нежитлову будівлю, власників споруди не встановлено.

Відповідно до норм Цивільного кодексу України після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність, тому заявник звертається до суду з заявою та просить її задовольнити.

Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримав у повному обсязі з підстав та мотивів, викладених у ній, просив суд її задовольнити.

Представник Криворізької міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримав, просив задовольнити.

Представник заінтересованої особи - Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення заяви.

Вислухавши представника заявника, дослідивши матеріали цивільної справи, слід зазначити наступне.

Частиною 1 ст. 329 ЦПК України передбачено, що заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст.13 Конституції України органи державної влади та місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією.

Статтею 6 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста. Територіальні громади в порядку, встановленому законом, можуть об`єднуватися в одну сільську, селищну, міську територіальну громаду, утворювати єдині органи місцевого самоврядування та обирати відповідно сільського, селищного, міського голову.

Отже, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади в даному випадку є Криворізька міська рада.

Статтею 131-1 Конституції України на органи прокуратури покладено функцію представництва інтересів держави в суді у випадках, визначених законом.

У відповідності до ст.23 Закону України «Про прокуратуру», прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідно доакту обстеження нерухомого майна по АДРЕСА_1 1 від 15.09.2016 року, спеціалістами виконкому Криворізької міської ради та виконкому Покровської (Жовтневої) районної ради виявлено, що вказаний нежитловий об`єкт являє собою окремі одноповерхові будівлі з цегли, покрівля будівель з плит, територія навколо огороджена сіткою, забезпечено частково задовільний стан окремих приміщень об`єкта, впорядковано територію.

Згідно листа заступника голови Покровської (Жовтневої) районної у місті ради № 6/26-5304 від 14.12.2016 року, яким повідомлено начальника управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, що 15.09.2016 року відбулось комісійне обстеження безхазяйного об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 , який перебуває на зберіганні у гр. ОСОБА_1 та просять провести технічну інвентаризацію для постановки його на облік, як безхазяйного нерухомого майна і передачі до складу майна комунальної власності міста.

Відповідно до Рішення Покровської районної у місті ради № 221 від 17 травня 2017 року «Про присвоєння об`єктам поштової адреси» та додатку до нього нежитловій будівлі, яка розташована біля будівлі АДРЕСА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради №38201481 від 17 листопада 2017 року взято на облік, внесені відомості до Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно , що вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №169486477 від 06.06.2019 року.

Згідно технічного паспорту КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» на нежитлову будівлю літ. «А-1», об`єкт нерухомості становить корисну площу приміщень 229,1 кв.м. та розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

За висновком про вартість об`єкта оцінки - ринкова вартість нежитлової будівлі, літ. «А-1», прибудова «а», загальною площею 229,1 м.кв., ворота № 2, огорожа № 3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а складає 3031108,00 грн..

Згідно з ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Частиною 1 ст.335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

В газеті «Червоний гірник» від 30.01.2018 року за №7 Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради повідомило, що Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради отримало рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 .

Виконкомом Криворізької міської ради надано інформацію про відсутність звернень від громадян, установ, організацій з приводу підтвердження права власності на вказану нежитлову будівлю, власників споруди не встановлено.

Частиною 2 статті 335 ЦК України передбачено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Таким чином, виконано всі вимоги, передбачені Цивільним кодексом України, з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі сплинуло більше року, тому суд задовольняє вимоги заявника.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України судові витрати у справі не відшкодовуються.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15, 60, 212, 215, 329-333, 294 ЦПК України, ст.335 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

заяву керівника Криворізької місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, заінтересована особа Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в особі Криворізької міської ради - задовольнити.

Передати безхазяйну нерухому річ - нежитлову будівлю літ. «А-1», загальною площею 229,1 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , вартість якого відповідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності, станом на 14.01.2019 становить 3031108,00 (три мільйони тридцять одна тисяча сто вісім) грн., у комунальну власність територіальної громади міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу протягом тридцяти днів з часу його проголошення.

Суддя: І. Я. Чорний