Справа №521/709/20
Провадження №2/521/1663/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
26 серпня 2020 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Мурзенко М.В.,
при секретарі - Корнієнко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Одеси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог щодо перемету спору - Одеська Товарна Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
У січні 2020 року до Малиновського районного суду м.Одеси звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог щодо перемету спору - Одеська Товарна Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
В обґрунтування своєї заяви, позивач зазначає, що 14.06.1996 року матір позивача, ОСОБА_5 уклала договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 з відповідачами по справі. Договір був укладений на Одеській товарній Біржі. 18 червня 1996 року право приватної власності було зареєстровано за ОСОБА_5 в КП ОМБТІ та РОН за №170 пр. стор. 192 реєстр. 23. Зазначена квартира складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 40,5 кв.м. Сторонами було виконані всі істотні умови договору. ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача - ОСОБА_5 померла, у віці 56 років. ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса для прийняття спадщини, однак згідно відповіді №21/01-16 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, оскільки договір укладений на біржі, а відповідні договори мають буди визнані судом дійсними. У зв`язку з чим позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом.
Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій вказав, що позовні підтримує в повному обсязі, просить суд справу слухати за його відсутності
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась про час та місце судового засідання повідомлялась шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України згідно до ст.128 ч.11.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився про час та місце судового засідання повідомлявся шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України згідно до ст.128 ч.11.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився про час та місце судового засідання повідомлявся шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України згідно до ст.128 ч.11.
Третя особа - представник Одеської Товарної Біржі в судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.
За відсутності заперечень позивача суд ухвалює рішення у відсутності відповідача, при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
18 червня 1996 року право приватної власності було зареєстровано за ОСОБА_5 в КП ОМБТІ та РОН за №170 пр. стор. 192 реєстр. 23 (а.с.11 зв.)
Отже, суд приходить до висновку, що сторони повністю виконали угоду відповідно до умов договору: продавці отримали кошти, а покупцю було передано нерухоме майно і до нього перейшло право власності на спірну квартиру, яке в установленому порядку було ним зареєстровано.
З свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_5 є матір`ю ОСОБА_1 . (а.с.16)
ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріусу - Таранської А.М. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері.
Суд вважає, що оскільки спірні правовідносини між сторонами виникли у 1996 році, то враховуючи положення п. 4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, до них належить застосувати положення ЦК УРСР 1963 року, чинного на час їх виникнення.
Відповідно до ст. 153 ЦК УРСР 1963 року договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.
За положеннями ст. 227 ЦК УРСР 1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу).
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою виконавчої сторони визнати угоду дійсною. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення угоди не потребується.
З урахуванням наведених правових норм та фактичних обставин справи суд приходить до висновку про те, що при укладанні договору між сторонами було досягнуто згоди по всім істотним його умовам, виконання договору відбулося: продавці отримали кошти, а покупцю було передано нерухоме майно і до нього перейшло право власності на спірну квартиру, яке в установленому порядку було ним зареєстровано.
Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
У відповідності із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
При таких обставинах суд вважає, що даний договір підлягає визнанню дійсним.
Керуючись ст.41 Конституції України, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст. 47, 153, 227 ЦК УРСР, ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 133, 141, 258-259, 268, 280 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог щодо перемету спору - Одеська Товарна Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним- задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його оголошення.
Позивачем рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду в загальному порядку в тридцятиденний термін.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене загальному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно-процесуальним Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.