Справа № 541/923/19
Провадження №2/541/34/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 серпня 2020 року м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючої, судді Куцин В. М.,

секретаря судових засідань Байва Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження в залі суду м. Миргород справу за позовом ОСОБА_1 , законного представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 до Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, третя особа ОСОБА_4 ,

В С Т А Н О В И В:

02 травня 2019 року до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області звернулася ОСОБА_5 до Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будником з господарськими будівлями та спорудами. який знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , придбаного за договором купівлі-продажу, укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 21 серпня 2002 року і зареєстрованим на Миргородській товарній біржі відповідно протоколу біржових торгів № 229 від 21 серпня 2002 року, реєстраційний № Т-229д.

В огрунтування позову вказувала, що 21 серпня 2002 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено Договір купівлі-продажу за яким ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_5 купила будинковолодіння, яке в цілому складалося з житлового будинку, сараїв, погребу, колодязя та огорожі, що знаходилося за адресою: АДРЕСА_1 . Договір було укладено та зареєстровано на Миргородській товарній біржі відповідно протоколу біржових торгів № 229 від 21 серпня 2002 року, реєстраційний № Т-229д ( п. 5.3. та 5.5 Договору) і на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» він не підлягав нотаріальному посвідченню. Відповідно до умов договору (п. 3.2.) ОСОБА_5 , як покупець, сплатила продавцю вартість будинку, обумовлену договором, в день укладення договору, а продавець в свою чергу, в цей же день звільнив її і передав її у власність (п. 3.1.), що ніколи ніким не заперечувалося. Відповідно до положень ст. 227 ЦК УРСР (чинного на той час) 21 серпня 2002 року зазначений будинок був зареєстрований в ПП «Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» за ОСОБА_5 (реєстрова книга № 1, реєстровий № 31 від 21.08.2002 р). Продавець після продажу будинку знявся з реєстраційного обліку в ньому. Сторони по Договору жодних претензій один до одного протягом більше 16 років не мали і не мають. Обидві сторони Договору повністю виконали його. В 2019 році при з`ясуванні питання про можливість розпорядитися власністю ОСОБА_5 дізналася, що в зв`язку з набранням чинності Цивільним кодексом України з 1 січня 2004 року договір купівлі- продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв`язку з чим ОСОБА_5 змушена звернутися до суду.

Рішенням виконавчого комітету Ромоданівської селищної ради № 41 від 29.07.2016 року «Про зміну поштової адреси» змінено поштову адресу житлового будинку, з АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді від 08 травня 2019 року прийнято до розгляду позовну заяву в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання . Залучено в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_4 .

Ухвалою суду від 26 червня 2019 року підготовче провадження по справі закрите та призначено справу до судового розгляду по суті.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла.

Ухвалою суду від 15 листопада 2019 року зупинено провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, третя особа - ОСОБА_4 до залучення до участі у справі правонаступників померлої ОСОБА_5 .

Ухвалою суду від 09 липня 2020 року провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, третя особа - ОСОБА_4 - поновлено. Витребувано з Першої Миргородської державної нотаріальної контори інформацію про наявність чи відсутність спадкоємців, які прийняли спадщину чи відмовилися від її прийняття після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 05 серпня 2020 року залучено до участі у справі за позовом ОСОБА_5 до Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, третя особа - ОСОБА_4 правонаступників позивача ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , - ОСОБА_1 та законного представника неповнолітньої доньки померлої, ОСОБА_2 - ОСОБА_3 . Витребувано у Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Матвєєнко Вікторії Олексіївні копію спадкової справи після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

18 серпня 2020 року ОСОБА_1 та законним представником неповнолітньої доньки померлої, ОСОБА_2 - ОСОБА_3 подано заяву про зміну підстав позову

Обгрунтовуючи заяву вказували, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла.

Після її смерті відкрилась спадщина, зокрема і на спірний будинок, який знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадщину в установленому законом порядку прийняли позивачі.

Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко В. О. від 29 липня 2020 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний будинок у зв`язку з відсутністю нотаріального посвідчення біржового договору.

В зв`язку з наведеним відсутні умови для одержання в органах нотаріату свідоцтв про право на спадщину і позивачі змушені ставити вимоги про визнання права на спадщину в судовому порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримала, просила їх задовільнити з підстав викладених в позовній заяві.

Законний представник позивача неповнолітньої доньки померлої, ОСОБА_2 - ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просив розглядати справу без його участі (а.с. 150).

Представник відповідача Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без участі представника, заперечено проти позову не має (а.с. 148).

Третя особа ОСОБА_4 судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 146)

Заслухавши позивача ОСОБА_1 , вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступного.

21 серпня 2002 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 було укладено Договір купівлі-продажу за яким ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_5 купила будинковолодіння, яке в цілому складалося з житлового будинку, сараїв, погребу, колодязя та огорожі, що знаходилося за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.10).

Договір було укладено та зареєстровано на Миргородській товарній біржі відповідно протоколу біржових торгів № 229 від 21 серпня 2002 року, реєстраційний № Т-229д ( п. 5.3. та 5.5 Договору) і на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» він не підлягав нотаріальному посвідченню. Відповідно до умов договору (п. 3.2.)

21 серпня 2002 року будинок був зареєстрований в ПП «Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» за ОСОБА_5 (реєстрова книга № 1, реєстровий № 31 від 21.08.2002 р).

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 11 серпня 2007 року ОСОБА_8 змінила прізвище на « ОСОБА_8 » (а.с. 7).

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу від 11.02.2012 шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 розірвано (а.с. 9).

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 від 01 червня 2013 року ОСОБА_11 змінила прізвище на « ОСОБА_11 » (а.с. 8).

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Ромоданівської селищної ради № 41 від 29.07.2016 року «Про зміну поштової адреси» змінено поштову адресу житлового будинку, з АДРЕСА_2 (а.с. 25).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 14.08.2019 (а.с.62).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина, зокрема і на спірний будинок, який знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації наданої Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Матвєєнко В.О. заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 подала ОСОБА_1 , дочка померлої ОСОБА_2 спадщину прийняла фактично, згідно ст. 1268 ЦК України. ОСОБА_3 подав заяву про відмову від спадщини (а.с. 84).

Батько ОСОБА_5 , ОСОБА_13 відповідно до заяви відмовився від прийняття спадщини (а.с. 83).

Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко В. О. від 29 липня 2020 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний будинок у зв`язку з відсутністю нотаріального посвідчення біржового договору (а.с. 84).

Встановленим судом фактам відповідають цивільні правовідносини, які регламентують порядок набуття права власності на спадкове майно, зокрема, за заповітом , і регулюються Конституцією України, ЦК України та ЦПК України.

Так, згідно із ст.ст.41, 55 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Пунктом першим статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка, відповідно до вимог ч.1 ст.9 Конституції України, ратифікована Законом від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 Конвенції» і є частиною національного законодавства України, встановлено, що кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов`язків... має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

Відповідно до ст.16 ЦК України встановлено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Тобто, за змістом ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема, з позовом про визнання права.

Статтею 25 ЦК України передбачено, що цивільна правоздатність особи припиняється у зв`язку з її смертю, тобто померла особа не може мати майна на праві власності.

Статтями 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України встановлено загальні положення про право власності, порядок її набуття та припинення права власності, в тому числі, в порядку спадкування.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч.3 ст.1223, ч.1 ст.1220 ЦК України).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно із ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

З правової позиції, висловленої Верховним Судом, при розгляді справи № 6-66цс13, слідує, що відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Враховуючи те, що спірний житловий будинок придбаний 21 серпня 2002 року, суд, розглядаючи спірні правовідносини, керується тими нормами права, які існували на час їх виникнення, зокрема положеннями ЦК УРСР та Законом України " Про власність».

Згідно ст.128 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст.153 ЦК України (в редакції 1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Відповідно до ст.224 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) за договором купівлі- продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Положеннями ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією стороною є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

За статтею 15 Закону України "Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно з приписами частини 1 статті 47 ЦК УРСР, недотримання вимог, передбачених статтею 227 ЦК УРСР тягне за собою недійсність договору.

Відповідно до частини 2 статті 47 ЦК УРСР суд може визнати дійсною угоду, що потребує нотаріального посвідчення, коли сторони досягли згоди за всіма її істотними умовами і одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення останньої за відсутності передбачених законодавством перешкод для цього.

В судовому засіданні встановлено, що при укладенні договору сторонами досягнуто всіх істотних умов, договір виконано сторонами у повному обсязі, тому ОСОБА_5 , в силу статті 145 ЦК УРСР є добросовісним набувачем.

Відповідно до ч.2 ст.12 Закону України «Про власність», який діяв на час укладення сторонами спірної угоди, громадянин набуває права власності внаслідок укладення угод, не заборонених законом. Оскільки померлою ОСОБА_5 укладена угода, яка не суперечить закону, вона була власником придбаного майна.

Враховуючи вищевикладене необхідно визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності по Ѕ (одна друга) частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

В зв`язку з задоволенням позову, судові витрати понесені позивачами при зверненні до суду не підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, виходячи з роз`яснень п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства про розгляді справ у суді першої інстанції», де вказано, що витрати на оплату судового збору в повному обсязі покладаються на кожного спадкоємця пропорційно до виділеної йому частки.

Керуючись ст. ст. 5,10, 12, 13, 263, 264, 265, 266, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , законного представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності по Ѕ (одна друга) частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Миргородський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасники справи :

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка с. Бондарі, Чорнухинського району, Полтавської області, зареєстрована та проживаюча за адресою: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_4 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка м. Полтава, Полтавської області, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Законний представник неповнолітнього позивача: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженець с. Гетьманка, Котелевського району, Полтавської області, зареєстрований та проживаючий за адресою: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_5 .

Ромоданівська селищна рада Миргородського району Полтавської області, місцезнаходження: Миргородський район, смт Ромодан вул. Шевченка, 14, .

Повне судове рішення складено 31 серпня 2020 року.

Суддя: В. М. Куцин