Справа № 950/1282/20
Номер провадження 2/950/447/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2020 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Лебединської міської ради Сумської області, третя особа ОСОБА_3 , яка діє від імені недієздатного ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.09.2000 року ОСОБА_1 було придбано садибу по АДРЕСА_1 .

Однак державна реєстрація земельної ділянки площею 0,1394 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:004:1300, розташованої по АДРЕСА_1 , на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої 23.01.2019 року сертифікованим інженером - землевпорядником ФОП ОСОБА_5 , не є завершеною, оскільки з`ясувалося, що реєстрація державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 04890 від 08.09.2000 року, виданого на ім`я ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Лебединської міської ради народних депутатів від 29.11.1993 року № 305 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.08.2000 року, зареєстрованого за № 1-2391, не проводилася.

В зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа позивачка позбавлена можливості реалізувати право власності на землю та зареєструвати право особистої приватної власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Тому представник позивачки звернулася до суду та просила визнати за ОСОБА_1 право власності на вказану земельну ділянку.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, в наданій суду заяві представник підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання теж не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій повідомила, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не має та просила розглянути справу у її відсутності.

Третя особа в судове засідання також не з`явилася, причин неявки суду не повідомила, про час, дату і місце розгляду справи була сповіщена належним чином.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, довідки (а.с. 4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З договорів (а.с. 7-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 26.09.2000 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 , яка діє від імені недієздатного ОСОБА_4 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками по АДРЕСА_1 .

З державного акту, рішення, технічної документації, витягу (а.с. 9-26), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,1394 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер :01:004:1300, що розташована по АДРЕСА_1 , яка в 1993 році була передана у приватну власність ОСОБА_8 .

З листа (а.с. 27), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що реєстрація державного акту серії СМ № 04890 від 08.09.2000 року не проводилася та державний акт на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 не видавався.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 26.09.2000 року ОСОБА_7 було придбано садибу по АДРЕСА_1 .

При цьому державна реєстрація земельної ділянки площею 0,1394 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:004:1300, розташованої по АДРЕСА_1 не є завершеною в зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа і позивачка позбавлена можливості реалізувати право власності на землю та зареєструвати право особистої приватної власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 3, ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація права власності на нерухоме майно є обов`язковою. Право власності, при цьому, виникає з моменту такої реєстрації.

Суд враховує, що позивачка підтримує свої вимоги, що вони підтверджуються письмовими доказами, дослідженими в судовому засіданні, а відповідач не заперечує проти задоволення позову.

Тому суд вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 391 ЦК України, ст.120 ЗК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Лебединської міської ради Сумської області, третя особа ОСОБА_3 , яка діє від імені недієздатного ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку задовільнити.

Визнати за ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованою по АДРЕСА_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,1394 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:004:1300, розташовану по АДРЕСА_1 , придбану за договором купівлі продажу земельної ділянки серії АВН № 639255, посвідченим завдержнотконторою Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В. Ф. та зареєстрованим в реєстрі за № 1-2586.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.