Справа № 188/188/20
Провадження № 2/188/187/2020
03 вересня 2020 року смт.Петропавлівка
Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Курочкіної О.М.
секретар судового засідання Лукіна Л.Г.
про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання
ОСОБА_1 звернувся до суду за позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання.
В обґрунтування своїх вимог зазначив, що він, ОСОБА_1 , є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується Договором куплі-продажу серія НПВ №209918 від 22 лютого 2018 року.
Після купівлі будинку, звернувшись до органів місцевого самоврядування з питанням реєстрації в щойно придбаному будинку, він дізнався, що в будинку зареєстрований один із родичів колишнього власника будинку ОСОБА_3 . Хоча під час оформлення договору купівлі-продажу, нею було надано довідку про те, що в цьому будинку ніхто не зареєстрований.
Відповідно до довідки про склад сім`ї, виданої виконавчим комітетом Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області №113, від 15.01.2019р, у будинку, який належить позивачу проживають двоє людей, а саме, позивач та відповідач, ОСОБА_2 .
Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності (ч.2 ст. 321 Цивільного кодексу України).
В свою чергу відповідач, який не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , втратив право на користування квартирою, внаслідок продажу об`єкту нерухомості колишнім власником.
Оскільки, за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, aлe нараховуються, чим об`єктивно порушуються права позивач, тому він змушений звернутися за захистом до суду.
На підставі вищевикладеного просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке належить позивачу на праві власності.
В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність.
Відповідно до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги викладені у позовній заяві доказаними і такими що підлягають задоволенню.
Судом встановлено, відповідно до копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №114936864 від 22.02.2018 року право власності на будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , позивачу по справі.
Актом обстеження матеріально-побутових умов від 13.07.2020 року, складеним депутатом Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області в присутності двох свідків, підтверджується, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Проживає лише позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 за зазначеною адресою відсутній з лютого 2018 року.
Відповідно до довідки, виданої Миколаївською сільською радою Петропавлівського району від 13.07.2020 року № 700, підтверджається факт реєстрації у вищевказаном домоволодінні гр. ОСОБА_2 1983 р.н.
Договором купівлі-продажу № 177 від 22.02.2018 року житлового будинку п.12 підтверджується, що продавець, власник будинку, ОСОБА_3 на момент придбання відчужуваного за цим договором житлового будинку у зареєстрованому шлюбі не перебувала, однією сім`єю без реєстрації шлюбу ні з ким не проживала, відчужуваний нею будинок є її особистою приватною власністю та не перебуває у спільній сумісній власності. Про те, що договор є не чинним чи оспорювався в судовому порядку доказів сторонами не надано.
Відповідач за адресою не проживає понад 6 місяців, факт реєстрації його місця проживання за вищевказаною адресою порушує право власника на володіння і розпорядження його нерухомим майном.
У відповідності до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права.
Відповідно до ч.2 ст.48 Закону України "Про власність", власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належить права володіння , користування та розпорядження своїм майном .
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.
Суд керується нормами житлового кодексу, відповідно до ч.3 ст.98 Житлового кодексу, тимчасової жильці на вимогу наймача або членів сім`ї, які проживають разом з ним зобов`язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку.
Відповідно до ч.1 ст.99 тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання.
Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. та п.14 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003 р. із змінами і доповненнями від 17.12.2003 року - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи або рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст.391 власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такого порушення.
Крім того, судові витрати при подачі позову, сплачені позивачем у розмірі 840.80 грн, квитанція від 14.02.2020 р., слід стягнути з відповідача.
Відповідно до частини 1 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Частина 1 статті 141 ЦПК України передбачає, що судовий збір
покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Стаття 89 ЦПК України передбачає, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів. Суд повно і всебічно з`ясував обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і прийшов висновку, що позовні вимоги позивача слід задовольнити в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.48 ЗУ "Про власність ", ст. 99 ЖК України ст.ст. 15, 48, 383, ч.2ст.386, 391, 405 ЦК України , Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. ст.ст. 4, 89, 133, 141, 258, 264-265, 280-282 ЦПК України суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_1 рнокпп НОМЕР_1 сплачений ним судовий збір в сумі 840 (вісімсот сорок) гривень 80 копійок за подання позову до суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто до Дніпровського апеляційного суду через Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя О. М. Курочкіна