Справа №672/480/20
Провадження №2/672/238/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2020 року м.Городок

Городоцький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Федорук І.М.,

з участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

представників сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городку в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Жищинці Аграр» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про розірвання договору оренди №0049, укладеного між нею та ТОВ «Жищинці Аграр» та стягнення з відповідача 17361,84 грн. заборгованості по виплаті орендної плати і 3 % річних від простроченої суми в розмірі 1562,49 грн. В обґрунтування вимог посилалася на те, що відповідачем не внесено орендну плату за користування земельною ділянкою за 2017-2019 роки.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав .

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, зазначив, що відповідачем було сплачено позивачці орендну плату за 2018 рік.

Заслухавши думки представників сторін, дослідивши надані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про відмову в позові з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Ч.1 ст. 125 Земельного кодексу України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Ч. 1 ст. 15 Закон «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є , зокрема, дата укладення та строк дії договору оренди.

Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_1 просила розірвати договір оренди земельної ділянки № 0049, стягнути з відповідача заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 17361,84 грн. і 3% річних від простроченої суми в розмірі 1562,49 грн. Як на підставу позовних вимог посилалась на те, що між нею та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки, проте відповідач орендну плату за користування земельною ділянкою за 2017-2019 роки не вніс.

При цьому належних та допустимих доказів в підтвердження позовних вимог позивачкою, її представником не надано.

Так, до позовної заяви додано копію договору оренди земельної ділянки №0049 без зазначення дати укладення. Як видно з тексту даного договору, орендодавець - ОСОБА_1 передала ТОВ «Жищинці Аграр» в оренду земельну ділянку кадастровий номер :03:002:0049. Відомості про державну реєстрацію даного договору в матеріалах справи відсутні.

В судовому засіданні представники сторін також не навели обставин, які б давали суду можливість з достовірністю встановити дату укладення спірного договору.

Таким чином, враховуючи, що позивачкою, її представником не надано суду доказів в підтвердження укладення з відповідачем договору оренди земельної ділянки у визначеному законом порядку, вимоги про розірвання такого договору та покладення на ТОВ «Жищинці Аграр» відповідальності за невиконання умов цього договору є необґрунтованими.

Виходячи із засад диспозитивності цивільного судочинства, суд позбавлений можливості, за відсутності відповідних вимог позивачки, вирішити питання про застосування наслідків набуття, збереження майна без достатньої правової підстави.

На підставі наведеного, суд дійшов висновку про відмову в позові.

Керуючись ст..ст. 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

В позові ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Жищинці Аграр» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду безпосередньо або через Городоцький районний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Жищинці Аграр», місце знаходження: с.Жищинці Городоцького району Хмельницької області, .

Повне судове рішення складене 02.09.2020 року.

Суддя І.М.Федорук