Справа № 535/718/20
Провадження № 2/535/229/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2020 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Загнійко А.В., з участю секретаря судових засідань Колісник Л.В., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу №535/718/20 за позовом ОСОБА_1 до Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача - адвокат Сідько С.І., яка діє на підставі угоди про надання правової допомоги від 11.06.2020 року, ордера серії ПТ№200134 на надання правової допомоги від 13.08.2020 року (а.с. 40, 41), звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, що складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житлової площі 40,4 кв.м, і господарських будівель та споруд: літньої кухні - літ. Б,б,б1, сараю - літ. В, погреба - літ. в, сараю - літ. Г, сараю - літ. г, гаражу - літ. Д, сараю - літ. Е, навісу - літ. Ж, колодязя №1, водопроводу №2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що після смерті матері - ОСОБА_2 та батька - ОСОБА_3 спадкоємцем за заповітом спадкового майна є ОСОБА_1 . Для належного оформлення своїх спадкових прав позивач звернувся до Приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпака В.І., який відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку та 1/4 частку житлового будинку, оскільки не надано нотаріусу оригінал документа, який підтверджує право власності на житловий будинок. За життя спадкодавець - ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті сина ОСОБА_4 , але не оформила своїх спадкових прав. За життя спадкодавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не оформили своє право власності на відповідні частки спірного житлового будинку. На даний час позивач не має можливості прийняти спадщину за заповітом. Крім того, ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо оформлення права власності на 1/4 частку житлового будинку, що належить йому як члену колгоспного двору, проте йому відмовили у державній реєстрації права власності.

Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином (а.с. 53-55).

Представник позивача подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 61).

Відповідач - Більська сільська рада Котелевського району Полтавської області 26.08.2020 року подала до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі (а.с. 56, 60).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов необхідно задовольнити повністю з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , видане 24.03.2006 року Більською сільською радою Котелевського району Полтавської області (а.с. 14).

Після його смерті відкрилася спадщина, у тому числі на 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 21.01.2020 року №38, домоволодіння в АДРЕСА_1 , згідно погосподарської книги №5, особовий рахунок № НОМЕР_7 , відносилося до колгоспного двору, членами якого станом на 01.07.1990 року були: ОСОБА_3 - голова двору, дружина - ОСОБА_2 , син - ОСОБА_4 , син - ОСОБА_1 (а.с. 30).

Згідно з довідкою Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 21.05.2020 року №373, вул. Петровського в с. Більськ перейменована на вул. Куземинська, згідно рішення шостої позачергової сесії Більської сільської ради сьомого скликання від 18.02.2016 року (а.с. 36).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЦК УРСР (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

Згідно з ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР ( у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Земельна ділянка площею 0,20 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у комунальній власності (довідка Виконавчого комітету Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 21.01.2020 року №35) (а.с. 31).

Відповідно до довідки приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 25.03.2020 року №3142, у відповідності до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами станом на 31.12.2012 року за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася (а.с. 33).

Згідно з ч. 1, ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області Браславець Т.І. 23.02.2006 року за реєстраційним №31, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканець АДРЕСА_1 , на випадок його смерті зробив таке розпорядження: належний на праві особистої власності житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , а також все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і все те, що належати йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів - ОСОБА_1 (а.с. 25).

Факт прийняття ОСОБА_1 спадщини після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтверджується довідкою Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 21.05.2020 року за №370, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24.11.2006 року (а.с. 28, 29).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 , видане 04.02.2008 року Більською сільською радою Котелевського району Полтавської області (а.с. 15).

Після його смерті відкрилася спадщина, у тому числі на 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем за законом спадкового майна після свого сина була ОСОБА_2 , що підтверджуються довідкою Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 21.05.2020 року за №371, свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 , виданим Більським бюро ЗАГС Полтавської області 20.05.1950 року (а.с. 26, 38).

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_5 , видане 30.05.2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Котелевського районного управління юстиції у Полтавській області (а.с. 13).

Після її смерті відкрилася спадщина, у тому числі на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (1/4 частка житлового будинку успадкована після сина, але за життя не оформила свої спадкові права; 1/4 частка належала спадкодавцю на праві приватної власності).

Відповідно до заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області Браславець Т.І. 23.02.2006 року за реєстраційним №32, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мешканка АДРЕСА_1 , на випадок її смерті зробила таке розпорядження: належний на праві особистої власності житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , а також все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і все те, що належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла - ОСОБА_1 (а.с. 62).

Факт прийняття ОСОБА_1 спадщини після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , підтверджується довідкою Більської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 21.05.2020 року за №372 (а.с. 37).

Позивач не має можливості прийняти спадщину у вигляді спірного нерухомого майна, оскільки Приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпаком В.І. відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на відповідні частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з не наданням нотаріусу оригіналу документа, який підтверджує право власності спадкодавців на спадкове майно. Відповідно до даних Спадкових реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) спадкова справа на майно ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 відсутня (а.с. 69).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Крім того, ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Касьян О.М. щодо оформлення права власності на 1/4 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому як члену колгоспного двору, проте йому відмовили у державній реєстрації права власності (рішення про відмов у державній реєстрації прав та їх обтяжень №52353972 від 25.05.2020 року), оскільки державний реєстратор не наділений правом реєстрації права власності на такий об`єкт нерухомого майна як колгоспний двір, та повноваженнями щодо визначення (встановлення) розміру часток заявнику (а.с. 19).

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів (далі - Вказівки), затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР (далі - Держкомстат СРСР) від 12 травня 1985 року № 5-24/26, а згодом - Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року № 69. Зазначеними Вказівками суспільна група господарства визначалась залежно від роду занять голови господарства (сім`ї). Особи, які працюють у колгоспі, але не є членами колгоспу, відносяться до суспільної групи робітників або службовців залежно від займаної посади.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням належності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом ЦК УРСР 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, виникнення права власності на житлові будинки у сільському населеному пункті не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію. Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачається певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження. Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року.

Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05.08.1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі.

Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 89, ч. 4 ст. 200, 206, ч. 2 ст. 247, 264 ЦПК України, ст. ст. 392, 1218, 1268 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право власності на 1/4 частку нерухомого майна, яке складається з житлового будинку - літ. А-1 загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житлової площі 40,4 кв.м, і господарських будівель та споруд: літньої кухні - літ. Б,б,б1, сараю - літ. В, погреба - літ. в, сараю - літ. Г, сараю - літ. г, гаражу - літ. Д, сараю - літ. Е, навісу - літ. Ж, колодязя №1, водопроводу №2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , й до дня смерті належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право власності на 1/2 частку нерухомого майна, яке складається з житлового будинку - літ. А-1 загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житлової площі 40,4 кв.м, і господарських будівель та споруд: літньої кухні - літ. Б,б,б1, сараю - літ. В, погреба - літ. в, сараю - літ. Г, сараю - літ. г, гаражу - літ. Д, сараю - літ. Е, навісу - літ. Ж, колодязя №1, водопроводу №2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , й до дня смерті належала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частку нерухомого майна, яке складається з житлового будинку - літ. А-1 загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житлової площі 40,4 кв.м, і господарських будівель та споруд: літньої кухні - літ. Б,б,б1, сараю - літ. В, погреба - літ. в, сараю - літ. Г, сараю - літ. г, гаражу - літ. Д, сараю - літ. Е, навісу - літ. Ж, колодязя №1, водопроводу №2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , мешканець АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідач - Більська сільська рада Котелевського району Полтавської області, місцезнаходження: вул. Першотравнева, 2, с. Більськ Котелевського району Полтавської області, 38610, .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Котелевський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя