Справа № 297/160/14-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2020 року м. Берегове

Берегівський районний суд у складі: головуючого Гецко Ю. Ю., з участю секретаря судового засідання Михайліченко І. А., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду подання Заступника начальника Берегівського районного відділу державної виконавчої служби Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Кіндрат В. М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване у встановленому порядку по цивільній справі № 297/160/14 за позовом ПАТ «Державний Ощадний банк України» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: служба у справах дітей Берегівської районної державної адміністрації,-

встановив:

Заступник начальника Берегівськогорайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Кіндрат В. М. звернувся в Берегівський районний суд Закарпатської області із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване у встановленому порядку по цивільній справі № 297/160/14 за позовом ПАТ «Державний Ощадний банк України» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: служба у справах дітей Берегівської районної державної адміністрації.

Своє подання мотивовував тим, що На виконанні Берегівського районного відділу державної виконавчої служби Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) знаходиться виконавче провадження 60129671 з виконання Виконавчий лист № 297/160/14-ц виданий 08.12.2014 про

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2-2044 від 12.06.2007 р., укладеного між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р НОМЕР_1 в АТ "Ощадбанк", МФО 312356, код 09312190) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ) на нерухоме майно, а саме: квартира загальною площею 162,3 кв. м., житловою площею 69,4 кв. м. та земельні ділянки загальною площею 0,429 га., розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , що належить відповідачу на праві власності, для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_1 за Договором про іпотечний кредит № 71206 від 12.06.2007 року, розмір якої становить 30 063,78 (Тридцять тисяч шістдесят три долари 78 центів США) дол. США.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_1 публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк».

За вказаним виконавчим документом боржником є ОСОБА_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Згідно іпотечного договору від 12.06.2007 р. зароеєстрованим в реєстрі № 2-2044предметом іпотеки виступає квартира загальною площею 162,3 кв. м., житловою площею 69,4 кв. м. та земельні ділянки загальною площею 0,429 га., розташованих за адресою: АДРЕСА_2

Згідно договору куплі-продажу від 12.06.2007 земельні ділянки загальною площею 0,429 га., 0,108 га для обслуговування житлового будинку та 0,321 га для ведення ОПТ, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 належать ОСОБА_1 .

21.10.2019 сформовано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек ,Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкту № 185485834 встановлено , що земельні ділянки не зареєстровані у встановленому законом порядку згідно договору куплі-продажу від 12.06.2007

23.10.2019 направлено запит до Держгеокадастру , згідно відповіді встановлено що Державний акт на право приватної власності на землю III-ЗЛ 020476 виданий гр. ОСОБА_6 , земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер .

05.11.2019 винесено постанову про призначення спеціаліста для участі у виконавчому провадженню , якою призначено ФОП ОСОБА_7 з метою виготовлення технічні документи на земельні ділянки за адресою АДРЕСА_2 , для обсліговування житлового будику -0,108 га та ведення ОПТ 0,321 га та присвоєням кадастровиих номерів, які належать ОСОБА_1 згідно договору купівлі -продажу від 12.06.2007 р

19.12.2019 ФОП ОСОБА_7 надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; площа земельної ділянки 0,3201 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства Кадастровий номер : :10:001:0221 категорія земель землі сільськогосподарського призначення та земельна ділянка 0,1015 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),кадастровий номер :10:001:0222 , категорія земель землі житлової та громадської забудови. Право власності на земельні ділянки встановлено за ОСОБА_6 на підставі державного акту від 10.05.2000 III ЗК 020476

Вищевказані земельні ділянки були продані ОСОБА_1 згідно договору купівлі -продажу від 12.06.2007 р, яка з метою забезпечення належного виконання зобовязань ,що випливає х договору про іпотечний кредит , передала в іпотеку

Право власності на предмет іпотеки підтверджується Договором куплі-продажу квартири, що укледений з Іпотекодавцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_6 ,який посвідченни Берегівською державною нотаріальною конторою 12.06.2007 року за реєстровим № 2-2042 , зареєстрований в Денржавному реєстрі правочинів від 12.06.2007 р. ,право власності на який підлягає державній реєстрації в порядку, передбаченому чинним Законодавством .

Сторони в судове засідання, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце судового розгляду справи, в судове засідання повторно не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, заяв про відкладення судового розгляду справи, не надходило.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які державний виконаець посилався, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд приходить про під ставність подання, виходячи з наступного.

Відповідно до статей 3, 4, 24, 25, 26 Закону України Про виконавче провадження (далі - Закон), виконавцем 24.09.2019 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, якою боржника зобов`язано подати декларацію про доходи та майно та попереджено боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження.

Відповідно до вимог ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином, тобто відповідно до умов договору у вказаний у договорі строк.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що позичальник зобов`язаний повернути кредит та сплатити проценти у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст 18 Закону України «Про виконавче провадження » Виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом;

Пуктом 2 частини четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження » У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно п.10 ст ,440 ЦПК України Питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Як встановлено з матеріалів справи, Згідно іпотечного договору від 12.06.2007 р. зароеєстрованим в реєстрі № 2-2044предметом іпотеки виступає квартира загальною площею 162,3 кв. м., житловою площею 69,4 кв. м. та земельні ділянки загальною площею 0,429 га., розташованих за адресою: АДРЕСА_2

Згідно договору куплі-продажу від 12.06.2007 земельні ділянки загальною площею 0,429 га., 0,108 га для обслуговування житлового будинку та 0,321 га для ведення ОПТ, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 належать ОСОБА_1 .

21.10.2019 сформовано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек ,Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкту № 185485834 встановлено , що земельні ділянки не зареєстровані у встановленому законом порядку згідно договору куплі-продажу від 12.06.2007

23.10.2019 направлено запит до Держгеокадастру , згідно відповіді встановлено що Державний акт на право приватної власності на землю III-ЗЛ 020476 виданий гр. ОСОБА_6 , земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер .

05.11.2019 винесено постанову про призначення спеціаліста для участі у виконавчому провадженню , якою призначено ФОП ОСОБА_7 з метою виготовлення технічні документи на земельні ділянки за адресою АДРЕСА_2 , для обсліговування житлового будику -0,108 га та ведення ОПТ 0,321 га та присвоєням кадастровиих номерів, які належать ОСОБА_1 згідно договору купівлі -продажу від 12.06.2007 р

19.12.2019 ФОП ОСОБА_7 надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; площа земельної ділянки 0,3201 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства Кадастровий номер : :10:001:0221 категорія земель землі сільськогосподарського призначення та земельна ділянка 0,1015 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),кадастровий номер :10:001:0222 , категорія земель землі житлової та громадської забудови. Право власності на земельні ділянки встановлено за ОСОБА_6 на підставі державного акту від 10.05.2000 III ЗК 020476

Вищевказані земельні ділянки були продані ОСОБА_1 згідно договору купівлі -продажу від 12.06.2007 р, яка з метою забезпечення належного виконання зобовязань ,що випливає х договору про іпотечний кредит , передала в іпотеку

Згідно ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

За таких обставин, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 610, 629, 631, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 141, 82, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на незареєстроване майно, яке згідно договору купівлі -продажу від 12.06.2007 р належить ОСОБА_1 а саме: земельної ділянки 0,3201 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства Кадастровий номер: :10:001:0221 категорія земель землі сільськогосподарського призначення та земельна ділянка 0,1015 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :10:001:0222, категорія земель землі житлової та громадської забудови

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Суддя: Гецко Ю. Ю.