СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/735/20
Провадження №2/547/435/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2020 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області, суддя В.Ф.Харченко, вирішуючи питання про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення факту придбання позивачем за особисті кошти двох легкових автомобілів і частини нерухомого майна, визнання спільною сумісною власністю сторін житлового будинку пропорційно до суми вкладених коштів, визнання недійсним договору дарування частини нерухомого майна, визнання за позивачем права власності на легковий автомобіль та припинення на нього права власності відповідача, перевіривши виконання вимог статей 184-187 ЦПК України,

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Марченко Галина Іванівна, яка діє як представник позивача І.І.Баберя, 27.07.2020 звернулася до Семенівського районного суду Полтавської області із вказаним позовом з якого вбачається ініціювання:

1.Встановлення факту придбання за особисті кошти позивача ОСОБА_6 :

- автомобіля Volkswagen Multivan, 2008 р.в., р.н. НОМЕР_1 ;

- автомобіля Mersedes-Benz S500L, 2006 р.в., р.н. НОМЕР_2 ;

- 1/2 частини нежитлового будинку критого ринку у АДРЕСА_1 , загальною площею 969,1 кв.м.

2.Визнання спільною сумісною власністю ОСОБА_6 і ОСОБА_7 житлового будинку загальною площею 900,00 кв.м., що розташований у АДРЕСА_2 у частках, відповідно 19/20 і 1/20.

3.Визнання недійсним договору дарування 1/2 ринку у смт Семенівка, що укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 .

4.Визнання за позивачем ОСОБА_6 права власності на автомобіль Volkswagen Multivan, 2008 р.в., р.н. НОМЕР_1 , та припинення на автомобіль права власності відповідача ОСОБА_7 .

У позові вказано такі вартості вказаного спірного майна:

- автомобіль Volkswagen Multivan, 2008 р.в., р.н. НОМЕР_1 411800,00 грн;

- автомобіль Mersedes-Benz S500L, 2006 р.в., р.н. НОМЕР_2 еквівалент 35500,00 доларів США;

- 1/2 частини нежитлового будинку критого ринку у АДРЕСА_1 , загальною площею 969,1 кв.м. 28650,00 грн.

- житловий будинок загальною площею 900,00 кв.м., що розташований у с. Манжелія Глобинського району Полтавської області 33 514 000,00 грн.

Звернення з позовом до Семенівського районного суду Полтавської області обґрунтовано тим, що садовий будинок у с. Манжелія Глобинського району Полтавської області може набути статус нерухомого майна виключно на підставі рішення суду або в результаті проходження процедури відповідної реєстрації (ст. 30 ЦПК України, Порядок переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки).

Визначення головуючого судді відбулося 01.09.2020, що є першим робочим днем після завершення відпустки В.Ф.Харченка, який є єдиним суддею у штаті Семенівського районного суду Полтавської області з повноваженнями на розгляд справ.

Вирішуючи питання щодо територіальної підсудності (юрисдикції) справи суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Жодна із сторін не має зареєстрованого місця проживання чи перебування у Семенівському районі Полтавської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Наразі найвищою є вартість житлового будинку площею 900,00 кв.м., що розташований у с. Манжелія Глобинського району Полтавської області, а саме 33 514 000,00 грн.

Суд не погоджується з доводами позивача про те, що вказаний садовий/житловий будинок не має статусу нерухомості і може набути статус нерухомого майна виключно на підставі рішення суду або в результаті проходження процедури відповідної реєстрації (ст. 30 ЦПК України, Порядок переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки).

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними. При цьому суд може визнати право на частину об`єкта незавершеного будівництва за кожною зі сторін (постанова Верховного суду України від 07.09.2016 № 6-цс16).

Так, як вбачається з доданих до позову документів, у тому числі фотографій будівлі (будинку) для відпочинку (можливо для проживання) у с. Манжелія Глобинського району, остання придбана відповідачем ОСОБА_7 двічі по 1/2 частині за нотаріально посвідченими договорами купівлі-продажу від 15.08.2003 і від 17.06.2005 як частини літнього будинку для відпочинку; наразі є капітальною двоповерховою спорудою, має замощення, сходи, меблі, побутову техніку, зали, місця для приготування і прийому їжі, басейн тощо.

Згідно ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

А відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відтак відсутність, як вказано у позові, зареєстрованого за будь-якою особою права власності на спірну будівлю (будинок) площею 900,00 кв.м. не змінює її статусу як об`єкта, розташованого на земельній ділянці, переміщення якого є неможливим без його знецінення та зміни призначення нерухомого майна. Відсутність державної реєстрації права власності на всю площу будинку (будівлі) не позбавляє її статусу нерухомого майна; не дозволяє перебувати у цивільному обороті у статусі "будинок" чи "житловий будинок" як об`єкт цивільних прав; є свідченням можливої реконструкції первинно придбаного ОСОБА_7 нерухомого майна літнього будинку для відпочинку тощо.

Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відтак, оскільки пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо двох об`єктів нерухомого майна у смт Семенівка та у с. Манжелія, а вартість спірного нерухомого майна у с. Манжелія є вищою вартості нерухомого майна у смт Семенівка, матеріали цивільної справи підлягають передачі на розгляд до Глобинського районного суду Полтавської області як суду за місцезнаходженням об`єкта нерухомого майна, вартість якого є найвищою.

Ураховуючи зазначене, керуючись ст.ст. 31, 260, 261, 316 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Передати матеріали позовної заяви (цивільну справу) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення факту придбання позивачем за особисті кошти двох легкових автомобілів і частини нерухомого майна, визнання спільною сумісною власністю сторін житлового будинку пропорційно до суми вкладених коштів, визнання недійсним договору дарування частини нерухомого майна, визнання за позивачем права власності на легковий автомобіль та припинення на нього права власності відповідача, на розгляд до Глобинського районного суду Полтавської області.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 15-ти днів з дня її підписання суддею.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії ухвали суду.

Передача справи на розгляд іншого суду здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя В.Ф.Харченко