БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/3406/19
провадження № 2/361/430/20
РІШЕННЯ

Іменем України

10 лютого 2020 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.,
за участю секретаряПлиси В.О.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У травні 2019 року ОСОБА_1 звернувся із позовом до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на спадкове майно.

Виклад обставин та зміст позовних вимог, з якими звертається позивач.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_5 . Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі і на житловий будинок АДРЕСА_1 . Окрім позивача, спадкоємцями після смерті матері є треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , однак останні не претендують на спадщину. З метою успадкування своїх спадкових прав, позивач звернувся до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Однак, державним нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок з тих підстав, що на нього відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі:

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 17 травня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Також, даною ухвалою задоволено клопотання сторони позивача про витребування у Броварській районній державній нотаріальній конторі Київської області належним чином завірену копію спадкової справи щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 (а.с. 23-24).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 вересня 2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с. 62).

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засіданні його представник ОСОБА_6 надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Також, просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. До початку судового засідання направили заяви, в яких просили здійснювати розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Фактичні обставини справи, що встановлені судом:

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 15 листопада 1962 року (а.с. 6).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 01 серпня 2018 року виконавчим комітетом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області (а.с. 7).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі і на житловий будинок АДРЕСА_1 .

27 вересня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою, в якій просив видати йому свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_5 , у тому числі і на вищевказаний спадковий будинок, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 628/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 (а.с. 73-88).

Листом державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори Куценко Є.О. від 13 лютого 2019 року за № 419/02-14, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадковий житловий будинок, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 12).

12 квітня 2019 року виконавчим комітетом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області видано довідку № 941. Зі змісту вказаної довідки вбачається, що відповідно до погосподарських документів селищної ради за 2016-2020 р.р. домоволодіння по АДРЕСА_1 , значиться за ОСОБА_5 . Заява стосовно оформлення права власності на вказане домоволодіння виконавчим комітетом селищної ради не реєструвалася (а.с. 13).

Зі змісту виписки з погосподарської книги вбачається, що власником житлового будинку у АДРЕСА_1 , значиться ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Житловий будинок побудований у 1991 році (а.с. 14-16).

15 січня 2020 року виконавчим комітетом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області видано довідку № 3342 про те, що згідно земельно-кадастрових даних за ОСОБА_5 значиться земельна ділянка площею 0,1500 га за адресою6 АДРЕСА_1 . Земельна ділянка не приватизована. Обмежень по приватизації немає (а.с. 117).

Із копії технічного паспорта, виготовленого 08 жовтня 2018 року, встановлено, що загальна площа будинку становить 162,1 кв.м., житлова - 76,1 кв.м. Також, біля будинку знаходяться надвірні будівлі та споруди, такі як: прибудова «а1», тамбур «а2», тамбур «а3», прибудова «а4», сарай «Б», прибудова «б1», погріб «В», гараж «Д», сарай «Е», гараж «Є», вбиральня «Ж», колонка «К», огорожа «№4», огорожа «№5», ворота з хвірткою «№6», ворота з хвірткою «№7» (а.с. 8-10).

Також, у матеріалах справи знаходиться технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 , виготовлений 07 березня 2019 року ТОВ «Укрінвентарексперт». Проте, суд не бере до уваги даний технічний паспорт, оскільки відомості щодо будинку в ньому суперечать іншим матеріалам справи, в тому числі відомостям у технічному паспорті від 08 жовтня 2018 року.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених

будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із матеріалів справи встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , побудований у 1965 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у користуванні спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Як передбачено ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Частиною 1 статті 1235 ЦК України передбачено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

За змістом ст. 1236 ЦК України заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Якщо заповідач розподілив між спадкоємцями у заповіті лише свої права, до спадкоємців, яких він призначив, переходить та частина його обов`язків, що є пропорційною до одержаних ними прав. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , з надвірними будівлями та спорудами (прибудова «а1», сарай «Б», прибудова «б1», погріб «В», гараж «Д», вбиральня «Ж», колонка «К», огорожа «№4», огорожа «№5», ворота з хвірткою «№6», ворота з хвірткою «№7»), що розташовані по АДРЕСА_1 , судом не встановлено.

Разом з тим, позовна вимога щодо визнання права власності за позивачем після смерті ОСОБА_5 на надвірні споруди, такі як колонка тамбур «а2», тамбур «а3», прибудова «а4», сарай «Е», гараж «Є» задоволенню не підлягає, так як із наявної у матеріалах справи копії технічного паспорту на спадковий житловий будинок вбачається, що вказані споруди побудовані самочинно.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об`єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218, 1223, 1235, 1236 ЦК України, ст. ст. 263-265, 274, 352 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальна площа якого становить 131,7 кв.м., житлова - 76,1 кв.м., та який позначений у технічній документації під літерою «А АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а1», сарай «Б», прибудова «б1», погріб «В», гараж «Д», вбиральня «Ж», колонка «К», огорожа «№4», огорожа «№5», ворота з хвірткою «№6», ворота з хвірткою «№7».

У задоволені іншої частини вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - виконавчий комітет Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, адреса місцезнаходження: 07442, Київська обл., Броварський р-н., смт. Велика Димерка, вул. Бобрицька, буд. 1.

Треті особи:

ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_5 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_4 , ІПН НОМЕР_6 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Н.М. Петришин