РІШЕННЯ

іменем України

(скорочене)

25 серпня 2020 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

секретарі судового засідання - Іванова О. В., Лацько А. С., Єрмоленко О. О., Запорожець М. Б.,

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Бондаренко В. І.,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язану з потребою в обґрунтуванні доводів учасників справи, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне, відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України, відкласти складання повного рішення до 04.09.2020, проголосити його вступну та резолютивну частини у порядку, встановленому другим реченням ч. 1 ст. 268 ЦПК України.

в и р і ш и в:

Позовну заяву - задовольнити.

Провести реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 по другому варіанту висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №16912/18561/18562 від 27.08.2018, проведеної Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса, наступним чином:

- виділити співвласнику ОСОБА_1 (ідеальна частка - 1/2) квартиру АДРЕСА_2 , а саме: по житловим будівлям літ. А-1, загальною вартістю 37 578 грн 00 коп.: житлову кімнату № 1-1, площею 12,4 кв. м, вартістю 11 016 грн 00 коп.; приміщення № 1-2 площею 6,7 кв. м, вартістю 5 952 грн 00 коп. (разом по житлових: площею 19,1 вартістю 16 968 грн 00 коп., що менше на 2,05 кв. м, вартістю 1 821 грн 00 коп.); по прибудовам літ. "а": частину веранди літ. "а" (приміщення № ІІ), площею 1,5 кв. м, вартістю 965 грн 00 коп.; коридор (приміщення № ІII), площею 4,1 кв. м, вартістю 2 639 грн 00 коп.; кладову (приміщення ІV) площею 4,2 кв. м, вартістю 2 703 грн 00 коп.; по прибудовам літ. "а1": тамбур № II, площею 3,0 кв. м, вартістю 2 060 грн 00 коп.; по прибудовам літ. "а2": тамбур № І, площею 1,3 кв. м, вартістю 356 грн 00 коп. (разом по прибудовах: загальною площею 14,1 кв. м, вартістю 8 723 грн 00 коп., що більше на 3,25 кв. м, вартістю 1 916 грн 00 коп.); по надвірним будівлям: погріб літ. "а3", вартістю 926 грн 00 коп., вбиральня літ. "Д", вартістю 126 грн 00 коп. (разом по надвірним будівлям: вартістю 1 052 грн 00 коп., що менше на 10 405 грн 50 коп.); всього з урахуванням особисто зведених: вартістю 26 743 грн 00 коп., що менше на 10 310 грн 50 коп.; що становить 32/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями;

- виділити співвласнику ОСОБА_2 (ідеальна частка - 1/2) квартиру АДРЕСА_3 , а саме: по житловим будівлям: літ. А-І, загальною вартістю 37 578 грн 00 коп.: кухню № 2-1, площею 7,4 кв. м, вартістю 6 574 грн 00 коп.; житлову кімнату № 2-2, площею 15,8 кв. м, вартістю 14 036 грн 00 коп. (разом по житлових будівлях: 23,2 кв. м, вартістю 20 610 грн 00 коп., що більше на 2,05 кв. м, вартістю 1 821 грн 00 коп.); по прибудовах: літ. "а", вартістю 11 198 грн 00 коп.: частину веранди № ІІ, площею 7,6 кв. м, вартістю 4 891 грн 00 коп. (разом по прибудовах: 7,6 кв. м, вартістю 4 891 грн 00 коп., що менше на 3,25 кв.м, вартістю 1 916 грн 00 коп); по надвірним будівлям: сарай літ. "Б", вартістю 2 259 грн 00 коп.; літня кухня літ. "В", вартістю 13 752 грн 00 коп.; веранда літ. "в", вартістю 1 621 грн 00 коп.; погріб літ. "в1", вартістю 941 грн 00 коп.; душ літ. "Г", вартістю 701 грн 00 коп.; ворота № 1, вартістю 1 778 грн 00 коп.; огорожа № 2, вартістю 811 грн 00 коп. (разом по надвірних: вартістю 21 863 грн 00 коп., що більше на 10 405 грн 50 коп.); всього: вартістю 47 364 грн 00 коп., що більше на 10 310 грн 50 коп.; особисто зведені: тамбур літ. "а4", вартістю 2 329 грн 00 коп.; вбиральню літ. "Є", вартістю 377 грн 00 коп.; огорожу № 3, вартістю 7 428 грн 00 коп.; всього з урахуванням особисто зведених: на 57 498 грн 00 коп., що становить 68/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями;

- співвласнику ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 778,5 кв. м, як і припадає на 1/2 частку жилого будинку, в тому числі: 44,0 кв. м - під будовами, 733,75 кв. м - під двором та садом, 0,75 кв. м (1,5/2) - ділянка спільного користування співвласниками;

- співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 778,5 кв. м, як і припадає на 1/2 частину житлового будинку, в тому числі: 111,6 кв. м - під будовами, 666,15 кв. м - під двором та садом, 0,75 кв. м (1,5/2) - ділянка спільного користування співвласниками.

Для здійснення цього варіанту розподілу жилого будинку співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить виконати у своїх частках наступні переобладнання:

1) перенести перегородку між приміщеннями "ІІ" та "ІІІ", при цьому площа веранди "ІІ" буде становити 7,6 кв. м.;

2) демонтувати перегородку між приміщеннями "ІІІ" та "ІV" та улаштувати кухню "ІІІ" площею 9,8 кв. м.;

3) частково закласти віконний проріз у приміщенні "IІ" для можливості улаштування перегородки між приміщеннями "ІІ" та "ІІІ", встановити два віконні блоки;

4) розподілити горищне приміщення по лінії розподілу приміщень жилого будинку;

5) закласти існуючий лаз на горище;

6) співвласнику ОСОБА_2 для можливості доступу на горище улаштувати лаз по типу існуючого в приміщенні "ІІ" або встановити люк в приміщенні № 2-1; співвласнику ОСОБА_1 для можливості її доступу на горище улаштувати окремий лаз по типу існуючого в приміщенні "ІІІ" або встановити люк в приміщенні № 1-1;

7) обладнати кожну частину будинку самостійними системами опалювання і електроосвітлення.

Переобладнання і межа розподілу жилого будинку по другому варіанту вказані в додатку № 4 червоним кольором, варіант розподілу надвірних будівель - в додатку № 6. Варіанти розташування лазу на горище для кожного з співвласників вказані в додатку № 2.

Переобладнання належить проводити у відповідності до ДБН А.3.1-5:2016 "Організація будівельного виробництва" на основі проектних рішень, розроблених спеціалізованою організацією, узгоджених місцевим органом виконавчої влади відповідно до чинного законодавства.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 29 602 (двадцять дев`ять тисяч шістсот дві) грн 00 коп., що становить різницю вартості ідеальних часток (1/2) співвласників по житловому будинку та надвірним будівлям.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1 615 (одну тисячу шістсот п`ятнадцять) грн 00 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору; 6 435 (шість тисяч чотириста тридцять п`ять) грн 00 коп. на відшкодування витрат на проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 16912/18561/18562 від 27.08.2018.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Учасники справи, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач - ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 .

Головуючий: В. В. Овдієнко