Справа № 476/685/19
Провадження № 2/476/22/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.02.2020 року Єланецький районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючого судді Чернякової Н.В.

за участю секретаря Минаєвої Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Єланець у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Єланецької селищної ради Миколаївської області, товариства з обмеженою відповідальністю "Єланецьке АТП-2" про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним

В С Т А Н О В И В :

15.08.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Єланецької селищної ради Миколаївської області, товариства з обмеженою відповідальністю "Єланецьке АТП-2" про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним .

Свої вимоги мотивує тим, що у період з 1975 року по 1997 рік працював у ТОВ "Єланецьке АТП-2". 19.12.1983 року від вищевказаного товариства він отримав квартиру АДРЕСА_1 т. Єланець, у якій зареєстрований та безперервно проживає з 1983 року.

Рішенням виконавчого комітету Єланецької селищної ради Миколаївської області від 11.12.2012 №89 ТОВ "Єланецьке АТП-2" надано дозвіл на оформлення права власності на вищевказану квартиру. 26.12.2012 року на підставі вищевказаного рішення товариству видано свідоцтво про право власності на квартиру.

Постановою Єланецького районного суду Миколаївської області від 12.12.2013 року визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету Єланецької селищної ради Миколаївської області від 11.12.2012 року №89. Проте, свідоцтво про право власності на вищевказану квартиру, видане на підставі вищевказаного рішення, до теперішнього часу є дійсним.

Посилаючись на те, що вищевказане свідоцтво є незаконним та порушує його право на оформлення прав на вищевказану квартиру, просив суд визнати незаконним та скасувати вказане свідоцтво про право власності на нерухоме майно, атакож стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

03.01.2020 року позивач надав до суду уточнену позовну заяву, у якій просив визнати недійсним вищевказане свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник позивача у судове засідання не з`явилася, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Представник відповідача, Єланецької селищної ради Миколаївської області, у судове засідання не з`явилася, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Представник відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Єланецьке АТП-2", у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд приходить до наступного висновку.

Як передбачено ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено у ході розгляду справи по суті, з 1983 по 1987 рік позивач ОСОБА_1 працював в "Єланецькій Агропромтехніці" (с.м.т. Єланець Єланецького району) (а. с. 16).

З 19.12.1983 року позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 17-18).

Рішенням виконавчого комітету Єланецької селищної ради Миколаївської області від 11.12.2012 року №89 "Про надання дозволу на оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна" вирішено надати відповідачу ТОВ "Єланецьке АТП-2" дозвіл на оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_1 (а. с. 4).

26.12.2012 року на підставі вищевказаного рішення виконавчим комітетом Єланецької селищної ради Миколаївської області видано ТОВ "Єланецьке АТП-2" свідоцтво про право власності на вищевказану квартиру САЕ №744617 (а. с. 7).

27.12.2012 року запис про право власності відповідача на вказану квартиру внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 67-72).

Постановою Єланецького районного суду Миколаївської області від 12.12.2013 року визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету Єланецької селищної ради Миколаївської області від 11.12.2012 року №89 (а. с. 8-10).

Проте, свідоцтво про право власності на вищевказану квартиру, видане на підставі вищевказаного рішення, до теперішнього часу є дійсним.

Вирішити дане питання у позасудовому порядку та оформити своє право власності на квартиру АДРЕСА_1 .т. Єланець позивачу не видалось можливим (а. с. 73-75), тому нині захист його порушених прав можливий лише в судовому порядку шляхом визнання вищевказаного свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ №744617 від 26.12.2012 року недійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Видача свідоцтва про право власності передбачена пунктом 6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 (у редакції, чинній станом на дату виникнення спірних правовідносин), що регулює оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, яке здійснюється місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, державними органами приватизації, Державним управлінням справами на житлові та нежитлові об`єкти на підставі відповідних рішень.

З аналізу вищевказаних законодавчих положень слідує, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно є лише документом, яким оформлюється та підтверджується відповідне право, але не є підставою набуття права власності на нерухомість у розумінні ст. 328 ЦК України. Таке свідоцтво не породжує виникнення у суб`єкта відповідного права, а тільки фіксує факт його наявності.

Підставою виникнення права власності відповідача на квартиру АДРЕСА_1 .т. Єланець було рішення виконавчого комітету Єланецької селищної ради Миколаївської області від 11.12.2012 року №89 "Про надання дозволу на оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна", яке постановою Єланецького районного суду Миколаївської області від 12.12.2013 року визнано протиправним та скасовано.

За вказаних вище обставин, документ, яким оформлюється право власності відповідача на житло, яким є спірне свідоцтво на право власності, також має бути визнано недійсним.

Відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд вважає, що позивачем у відповідності до вимог ст. 81 ЦПК України допустимими та достовірними доказами доведено істотне порушення його прав та законних інтересів у розумінні ст. 4 ЦПК України та те, що документ, яким оформлюється право власності відповідача ТОВ "Єланецьке АТП-2" на квартиру АДРЕСА_1 .т. Єланець має бути визнано недійсним у зв`язку з визнанням незаконним та скасуванням рішення, на підставі якого його було видано.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Єланецької селищної ради Миколаївської області, товариства з обмеженою відповідальністю "Єланецьке АТП-2" про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САЕ №744617, видане виконавчим комітетом Єланецької селищної ради 26.12.2012 року на підставі рішення виконавчого комітету Єланецької селищної ради Миколаївської області від 11.12.2012 року №89 "Про надання дозволу на оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна" на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Єланецький районний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.В.Чернякова