Справа № 127/9694/20
Провадження № 2/127/1518/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.08.2020 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Антонюка В.В.,

при секретарі Горденко Г.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння відповідно до часток в будинковолодінні, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ВМР про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння відповідно до часток в будинковолодінні.

Позов мотивовано тим, що відповідно до Біржового контракту № 402 від 21.08.1997 року позивач придбала 11/50 часток житлового цегляного будинку з прибудовами по АДРЕСА_1 . Право власності позивача зареєстровано у ВООБТІ за реєстровим № 8319.

Згідно даних технічного паспорта, станом на 31.10.2018 року співвласниками будинковолодіння рахуються ОСОБА_2 , якій належить 63/100 часток будинковолодіння та ОСОБА_4 , за яким рахується 3/20 часток будинковолодіння.

Однак ОСОБА_4 помер і питанням оформлення спадщини став займатись його син - ОСОБА_3 .

Оскільки за позивачем не оформлено право власності на частину земельної ділянки, яка їй належить, вона звернулась з позовом до суду про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння відповідно до часток в будинковолодінні.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просила суд позовні вимоги задоволити за обставин, викладених в позовній заяві. Судові витрати позивач просила залишити за нею.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заявлені позовні вимоги визнала та не заперечила щодо їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені позовні вимоги визнав та не заперечив щодо їх задоволення.

Представник третьої особи в підготовче засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, щодо вирішення позовних вимог поклалась на думку суду.

Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.

Між сторонами виникли правовідносини щодо користування земельною ділянкою, які регулюються Земельним кодексом України.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу частини житлового будинку від 21.08.1997 року позивач придбала у ОСОБА_5 11/50 часток житлового цегляного будинку з прибудовами по АДРЕСА_1 (а.с.8-12).

Відповідно до технічного паспорта ОСОБА_1 належить 11/50 часини будинку, ОСОБА_2 - 63/100 частини будинку та ОСОБА_4 - 3/20 частини будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с.13-19).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.04.2020 року, право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 - відсутнє. (а.с.20).

Відповідно до рішення №1/18 виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 08.01.1957 року, затверджено протокол №26 від 27.12.1956 року по відводу земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, площею 550 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.21-28).

Технічним паспортом від 27.05.1997 року підтверджується, що ОСОБА_1 належить 11/50 частини земельної ділянки, що розташовано в АДРЕСА_1 (а.с.29-36).

Межі сумісних земельних ділянок погоджено, що підтверджується актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 18.03.2019 року (а.с.37-39).

Відповідно листа від 16.01.2020 року за №01-00-011-2794 за рішенням ВМР «Про перейменування назв вулиць, проспектів, бульварів, провулків, проїздів, площ в м. Вінниці» від 25.12.2015 року за АДРЕСА_2 була перейменована на АДРЕСА_3 . (а.с.40).

Як вбачається із відповіді від 17.01.2020 року за №01-00-011-2986, відомості щодо прийняття ВМР рішення про передачу у власність земельної ділянки по АДРЕСА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - відсутні.(а.с.41)

Відповідно до листа з Другої Вінницької державної нотаріальної контори від 14.08.2020 року за №802/01-16 спадкова справа щодо майна ОСОБА_4 не заводилась.

Проти вказаного порядку користування земельною ділянкою сторони на момент розгляду справи не заперечують.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України.

Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Стаття 81 Земельного кодексу України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК).

Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок, які сталися у зв`язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в судовому порядку.

Згідно п. 19 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , між сторонами відповідно до кадастрового плану, виготовленого в липні 2020 року ДП «УкрДАГП», згідно якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою 1, що зафарбована жовтим кольором, загальною площею 0,0194 га, з них в межах ПЗС 0,028 га.; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються земельною ділянкою 2, що зафарбована блакитним кольором, загальною площею 0,0356 га., з них в межах ПЗС 0,0151 га.; земельна ділянка НОМЕР_1 , що зафарбована рожевим кольором, площею 0,0008 га, - земля Вінницької міської ради.

Судові витрати за клопотанням позивача , підлягають залишенню за нею.

На підставі викладеного, згідно ст. ст. 81, 87, 120 ЗК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», керуючись ст. ст. 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння відповідно до часток в будинковолодінні задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , між сторонами відповідно до кадастрового плану, виготовленого в липні 2020 року ДП «УкрДАГП», згідно якого:

- ОСОБА_1 користуєтьсяземельною ділянкою 1, що зафарбована жовтим кольором, загальною площею 0,0194 га, з них в межах ПЗС 0,028 га.;

- ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються земельною ділянкою 2, що зафарбована блакитним кольором, загальною площею 0,0356 га., з них в межах ПЗС 0,0151 га.;

- ділянка НОМЕР_1 , що зафарбована рожевим кольором, площею 0,0008 га - землі Вінницької міської ради.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст судового рішення виготовлено 25.08.2020 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована : АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Третя особа: Вінницька міська рада, м. Вінниця, вул. Соборна, 59, .

Суддя: