справа № 166/799/20
провадження № 2/166/216/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

смт. Ратне 27 серпня 2020 року

Ратнівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ляха В.І. за участю секретаря Омелько Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування в частині,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати недійсним нотаріально посвідчений договір дарування від 23 серпня 2013 року, за яким дарувальник ОСОБА_3 подарував обдарованому ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,10 га., яка розташована в АДРЕСА_1 , за кадастровим номером земельної ділянки :05:001:0035, в частині кадастрового номера земельної ділянки :05:001:0035, що дарується.

ОСОБА_1 заявлений позов обґрунтовував тим, що рішенням Залухівської сільської ради Ратнівського району Волинської області №24/6 від 18.03.2009 року ОСОБА_3 було передано безоплатно у власність земельну ділянку, площею 0,10 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку, господарських споруд.

Рішенням Залухівської сільської ради Ратнівського району Волинської області №24/6 від 18.03.2009 року ОСОБА_4 було передано безоплатно у власність земельну ділянку, площею 0,15 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку, господарських споруд.

ОСОБА_3 додатково купив земельну ділянку, площею 0,10 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Однак він на цю земельну ділянку документи виготовив з невідомих позивачеві причин, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а не АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 за нотаріально посвідченим договором дарування від 23.08.2013 року подарував ОСОБА_2 житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 , що розміщений на земельній ділянці площею 0,10 га., кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0035.

ОСОБА_3 за нотаріально посвідченим договором дарування від 23.08.2013 року подарував ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,10 га., яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0035.

ОСОБА_3 нотаріусу для посвідчення ним договору дарування подав виготовлені документи на земельну ділянку площею 0,10 га., кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0035, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак земельна ділянка площею 0,10 га., за кадастровим номером :05:001:0035 розташована в АДРЕСА_1 , а не за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу в березні 2009 року продав ОСОБА_5 земельну ділянку площею15 га., кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0035.

ОСОБА_4 укладаючи з ОСОБА_5 договір купівлі-продажу земельної ділянки його обманув, якому показав для продажу в натурі на місцевості земельну ділянку площею15 га., що розташована в АДРЕСА_1 , а фактично нотаріусу для посвідчення договору купівлі-продажу подав документи на земельну ділянку площею15 га., що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0034.

За нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 01.04.2012 року позивач купив в ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,15 га., маючи на увазі, що вона розташована в АДРЕСА_1 , а не за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:00160034.

Дану обставину розбіжностей і невідповідності місцезнаходження купленої земельної ділянки, позивачем було виявлено після укладення договору купівлі-продажу, під час оформлення документів на куплену в ОСОБА_5 земельну ділянку.

За твердженням позивача, ОСОБА_6 продаючи земельну ділянку сам був впевнений в тому, що він продає йому земельну ділянку площею 0,15 га., в АДРЕСА_1 , яку вони разом оглядали на місцевості, домовляючись про укладення договору купівлі-продажу.

Предметом договору купівлі-продажу між позивачем і ОСОБА_5 , була земельна ділянка площею 0,15 га., яка знаходиться в АДРЕСА_1 , а не за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:00160034, що належить ОСОБА_4 .

Кадастровий номер земельній ділянці в АДРЕСА_1 не присвоювався.

ОСОБА_3 за нотаріально посвідченим договором дарування від 23.08.2013 року подарувавши ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,10 га., по АДРЕСА_1 , за кадастровим номером земельної ділянки :05:001:0035, який фактично відноситься до земельної ділянки площею 0,15 га., розташованої в АДРЕСА_1 , порушив право позивача на володіння земельною ділянкою в АДРЕСА_1 , на якій посаженні дерева, відремонтований житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову заяву, в якій позов підтримав, просить його задовольнити, справу розглянути по суті у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в поданій до суду письмовій заяві просить справу розглянути по суті у його відсутності.

Дослідивши зібрані по справі письмові докази, суд приходить до наступного.

За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (подарунок) у власність - ч.1 ст.717 ЦК України.

Дарунком можуть бути майнові права, якими дарувальник володіє або які можуть виникнути у нього в майбутньому - ч.2 вказаної статті.

У відповідності до ч.1 ст.12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд.

При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах - частини 2, 3 ст.13 ЦК України.

Згідно ч.2 ст.13 ЦК України у разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою, третьою цієї статті, суд може зобов`язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.

Статтею 203 ЦК України визначені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину:

1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

2. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

3. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

4. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

5. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

6. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу - ч.1 ст.215 ЦК України.

Проаналізувавши досліджені письмові докази, суд приймає до уваги доводи позивача ОСОБА_1 про те, що фактично кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0035 належить земельній ділянці, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а не за адресою АДРЕСА_1 .

Недотримання дарувальником ОСОБА_3 вимог частини п`ятої ст.203 ЦК України, визначаючої що правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, є підставою для визнання нотаріально посвідченого договору дарування від 23.08.2013 року, яким подаровано ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,10 га., що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0035, що фактично належить земельній ділянці АДРЕСА_2 , є підставою для визнання його недійсним, в частині кадастрового номера земельної ділянки :05:001:0035, що дарується.

Понесені позивачем судові витрати в справі, пов`язані зі сплатою судового збору в дохід держави, при подачі позову в суд, позивач залишає за собою.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, ч.1 ст.12, ч.2, ч.3 ст.13, ст..203, ч.1 ст.215, ч.1 ст.717 ЦК України суд, -

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним нотаріально посвідчений договір дарування від 23 серпня 2013 року, за яким дарувальник ОСОБА_3 подарував обдарованому ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,10 га., кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0035, яка розташована в АДРЕСА_1 , в частині кадастрового номера земельної ділянки :05:001:0035, що дарується.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду через Ратнівський районний суд на протязі 30 днів, з дня одержання копії судового рішення.

Суддя Лях В.І.

.