Справа № 946/7685/19
Провадження № 2/946/1066/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання - Троїцької А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

24.10.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності з уточненнями від 11.08.2020 року, мотивуючи тим, що ОСОБА_1 є власником 9/20 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Гіренко М.М. 07.10.2019 року, реєстраційний № 2210, проте не має можливості розпоряджатися належним майном без згоди співвласника.

12.02.2020 року ОСОБА_2 звернувся до суду із зустріним позовом до ОСОБА_1 , третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності з уточненнями від 07.08.2020 року, мотивуючи тим, що ОСОБА_2 є власником 11/20 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу № 1-2280 від 03.10.1974 року, проте не має можливості розпоряджатися належним майном без згоди співвласника.

Заяви, клопотання

12.08.2020 року від представника ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

12.08.2020 року від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

13.08.2020 року від представника Ізмаїльської міської ради надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутність.

Процесуальні дії суду

Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.11.2019 року відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження (а.с. 31).

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.02.2020 року призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено (а.с. 61).

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.04.2020 року справу прийнято до свого провадження суддею Смокіною Г.І. в загальному позовному провадженні (а.с. 66).

Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 04.06.2020 року відновлено провадження у справі та призначене підготовче судове засідання (а.с. 90).

Аргументи учасників справи

ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви представника від 12.08.2020 року уточнені позовні вимоги за первісним позовом підтримує в повному обсязі, уточнені зустрічні позовні вимоги визнає в повному обсязі.

В судове засідання ОСОБА_2 не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 12.08.2020 року уточнені позовні вимоги визнає в повному обсязі, зустрічні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 9/20 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за законом від 07.10.2019 року, виданим приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гіренко М.М., реєстр № 2210 (а.с. 11), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2019 року (а.с. 12), довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 22.07.2019 року (а.с. 13).

ОСОБА_2 є власником 11/20 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено договором купівлі-продажу від 03.10.1974 року, посвідченим державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Вовк Т.А., реєстр № 1-2880 (а.с. 46-47), довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 22.07.2019 року (а.с. 13).

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта Скибінської Т.М. № 025/2020 за результатами судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27.05.2020 року, можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості належні на праві власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 28 лютого 2001 року), 9/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входить житловий будинок літ. «Б» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № I - тамбур, площею 1,9 кв. м., № II - тамбур, площею 2,0 кв. м., № 1 - коридор, площею 12,0 кв. м., № 2 - кухня, площею 5,3 кв. м., № 3 - санвузол, площею 5,6 кв. м., № 4 - житлова, площею 9,6 кв. м., № 5 - житлова, площею 13,1 кв. м., № 6 - житлова, площею 20,3 кв., № 7 - житлова, площею 8,9 кв. м., № 8 - коридор, площею 5,0 кв. м., № 9 - коридор, площею 8,9 кв., № 10 - житлова, площею 17,9 кв. м., № 11 - кухня, площею 9,3 кв. м., № 12 - санвузол, площею 6,1 кв. м., а всього загальною площею 125,9 кв. м., в тому числі житловою - 69,8 кв. м.; літня кухня літ. «В» з навісом літ. «в», літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, літ. «Е» - гараж, літ. «К» - гараж», літ. «Л» - сарай, літ. «М» - вбиральня, літ. «П» - навіс, літ. «Р» - сарай, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1151 га, входи (в`їзди) на територію частини земельної ділянки організувати з боку АДРЕСА_2 через існуючі металеві ворота з хвіртками.

Відповідно до висновку судового експерта Скибінської Т.М. № 025/2020 за результатами судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27.05.2020 року можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості належні на праві власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП - НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 28 серпня 1997 року), 11/20 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входить житловий будинок літ. «А» у складі наступних приміщень: № І - веранда, площею 2,0 кв. м.; №1 - коридор, площею 5,9 кв м.; № 2 - кухня, площею 6,5 кв. м.; № 3 - житлова, площею 8,5 кв. м.; № 4 - житлова, площею 19,4 кв. м.; № 5 - житлова, площею 11,6 кв. м.; № 6 - житлова, площею 13,4 кв. м.; № 7 - санвузол, площею 4,7 кв. м.; № 8 - коридор, площею 5,0 кв. м., загальною площею - 77,0 кв. м., у т. ч. житловою - 52,9 кв. м.; літня кухня літ. «В»; вбиральня літ. «З»; гараж літ. «И» з навісом літ. «и»; сарай літ. «Н» з навісами літ. «н, н1»; вхід в підвал літ. «О», який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0782 га., вхід (в`їзд) на територію частини земельної ділянки організувати з боку АДРЕСА_3 .

Враховуючи, що відповідач за первісним та зустрічним позовами позовні вимоги визнали, визнання позову закону не суперечить, права та інтереси третіх осіб не порушують, суд дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним позовом та за зустрічним є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. ст. 355, 356, 358, 364, 367, 402, 403 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 9/20 частин житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_1 і складаються з житлового будинку літ. «Б» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № I - тамбур, площею 1,9 кв. м., № II - тамбур, площею 2,0 кв. м., № 1 - коридор, площею 12,0 кв. м., № 2 - кухня, площею 5,3 кв. м., № 3 - санвузол, площею 5,6 кв. м., № 4 - житлова, площею 9,6 кв. м., № 5 - житлова, площею 13,1 кв. м., № 6 - житлова, площею 20,3 кв., № 7 - житлова, площею 8,9 кв. м., № 8 - коридор, площею 5,0 кв. м., № 9 - коридор, площею 8,9 кв., № 10 - житлова, площею 17,9 кв. м., № 11 - кухня, площею 9,3 кв. м., № 12 - санвузол, площею 6,1 кв. м., а всього загальною площею 125,9 кв. м., в тому числі житловою - 69,8 кв. м.; літня кухня літ. «В» з навісом літ. «в», літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, літ. «Е» - гараж, літ. «К» - гараж», літ. «Л» - сарай, літ. «М» - вбиральня, літ. «П» - навіс, літ. «Р» - сарай.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 28 лютого 2001 року), право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 і складається з житлового будинку літ. «Б» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № I - тамбур, площею 1,9 кв. м., № II - тамбур, площею 2,0 кв. м., № 1 - коридор, площею 12,0 кв. м., № 2 - кухня, площею 5,3 кв. м., № 3 - санвузол, площею 5,6 кв. м., № 4 - житлова, площею 9,6 кв. м., № 5 - житлова, площею 13,1 кв. м., № 6 - житлова, площею 20,3 кв., № 7 - житлова, площею 8,9 кв. м., № 8 - коридор, площею 5,0 кв. м., № 9 - коридор, площею 8,9 кв., № 10 - житлова, площею 17,9 кв. м., № 11 - кухня, площею 9,3 кв. м., № 12 - санвузол, площею 6,1 кв. м., а всього загальною площею 125,9 кв. м., в тому числі житловою - 69,8 кв. м.; літня кухня літ. «В» з навісом літ. «в», літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, літ. «Е» - гараж, літ. «К» - гараж», літ. «Л» - сарай, літ. «М» - вбиральня, літ. «П» - навіс, літ. «Р» - сарай, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1151 га, входи (в`їзди) на територію частини земельної ділянки організувати з боку АДРЕСА_2 через існуючі металеві ворота з хвіртками, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок літ. «Б» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № I - тамбур, площею 1,9 кв. м., № II - тамбур, площею 2,0 кв. м., № 1 - коридор, площею 12,0 кв. м., № 2 - кухня, площею 5,3 кв. м., № 3 - санвузол, площею 5,6 кв. м., № 4 - житлова, площею 9,6 кв. м., № 5 - житлова, площею 13,1 кв. м., № 6 - житлова, площею 20,3 кв., № 7 - житлова, площею 8,9 кв. м., № 8 - коридор, площею 5,0 кв. м., № 9 - коридор, площею 8,9 кв., № 10 - житлова, площею 17,9 кв. м., № 11 - кухня, площею 9,3 кв. м., № 12 - санвузол, площею 6,1 кв. м., а всього загальною площею 125,9 кв. м., в тому числі житловою - 69,8 кв. м.; літня кухня літ. «В» з навісом літ. «в», літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, літ. «Е» - гараж, літ. «К» - гараж», літ. «Л» - сарай, літ. «М» - вбиральня, літ. «П» - навіс, літ. «Р» - сарай, присвоївши окремий реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності- задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 11/20 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 , у складі житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: № І - веранда, площею 2,0 кв. м.; № 1 - коридор, площею 5,9 кв. м.; № 2 - кухня, площею 6,5 кв. м.; № 3 - житлова, площею 8,5 кв. м.; № 4 - житлова, площею 19,4 кв. м.; № 5 - житлова, площею 11,6 кв. м.; № 6 - житлова, площею 13,4 кв. м.; № 7 - санвузол, площею 4,7 кв. м.; № 8 - коридор, площею 5,0 кв. м., загальною площею - 77,0 кв. м., у т. ч. житловою - 52,9 кв. м.; та господарськими будівлями та спорудами: літня кухня літ. «В»; вбиральня літ. «З»; гараж літ. «И» з навісом літ. «и»; сарай літ. «Н» з навісами літ. «н, н1»; вхід в підвал літ. «О», з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0782 га, значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП - НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 28 серпня 1997 року), право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: № І - веранда, площею 2,0 кв. м.; №1 - коридор, площею 5,9 кв м.; № 2 - кухня, площею 6,5 кв. м.; № 3 - житлова, площею 8,5 кв. м.; № 4 - житлова, площею 19,4 кв. м.; № 5 - житлова, площею 11,6 кв. м.; № 6 - житлова, площею 13,4 кв. м.; № 7 - санвузол, площею 4,7 кв. м.; № 8 - коридор, площею 5,0 кв. м., загальною площею - 77,0 кв. м., у т. ч. житловою - 52,9 кв. м.; та господарськими будівлями та спорудами: літня кухня літ. «В»; вбиральня літ. «З»; гараж літ. «И» з навісом літ. «и»; сарай літ. «Н» з навісами літ. «н, н1»; вхід в підвал літ. «О», з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0782 га, значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок літ. «А» у складі наступних приміщень: № І - веранда, площею 2,0 кв. м.; №1 - коридор, площею 5,9 кв. м.; № 2 - кухня, площею 6,5 кв. м.; № 3 - житлова, площею 8,5 кв. м.; № 4 - житлова, площею 19,4 кв. м.; № 5 - житлова, площею 11,6 кв. м.; № 6 - житлова, площею 13,4 кв. м.; № 7 - санвузол, площею 4,7 кв. м.; № 8 - коридор, площею 5,0 кв. м., загальною площею - 77,0 кв. м., у т. ч. житловою - 52,9 кв. м.; та господарськими будівлями та спорудами: літня кухня літ. «В»; вбиральня літ. «З»; гараж літ. «И» з навісом літ. «и»; сарай літ. «Н» з навісами літ. «н, н1»; вхід в підвал літ. «О».

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до складеного порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, встановленого висновком судового експерта № 025/2020 від 27.05.2020 року.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення складено 25 серпня 2020 року.

Суддя: Г.І.Смокіна