Справа № 758/7729/19
Провадження № 6/758/422/20
У Х В А Л А

про відмову у виправлені описки

28 лютого 2020 року місто Київ

Подільський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Ларіонової Н.М., розглянувши заяву позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дегтярна 5» про виправлення описки у виконавчому листі по цивільній справі №758/7729/19 про забезпечення позову та матеріали цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дегтярна 5» до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства трест «Київміськбуд-1 ім. П. Загороднього про визнання недійсними правочинів, скасування реєстраційних дій та повернення майна до попереднього стану, -

ВСТАНОВИВ :

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дегтярна 5» (надалі за текстом - позивач) звернулося до Подільського районного суду м. Києва із позовною заявою, в якій просить: 1) Визнати недійсним Договір № Д5-НЕЖ-3 від 10.08.2005 р., укладений між ВАТ трест "Київміськбуд-1" ім. М.П. Загороднього (Код , юридична адреса: 17500, Чернігівська обл., місто Прилуки, вул. Київська, буд. 307) та ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3); 2) Визнати недійсним договір Договір № Д5-НЕЖ-2 від 03.11.2005 р., укладений між ВАТ трест "Київміськбуд-1" ім. М.П. Загороднього (Код , юридична адреса: 17500, Чернігівська обл., місто Прилуки, вул. Київська, буд. 307) та ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3); 3) Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 40850915 від 27.04.2018, яким було здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3) на нежитлове приміщення №10 за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, номер запису про право власності 25921615; 4) Зобов`язати органи державної реєстрації прав, за місцем знаходження нерухомого майна, внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування запису про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3) на нежитлове приміщення №10 за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, номер запису про право власності 25921615; 5) Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 41014112 від 10.05.2018, яким було здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3) на нежитлове приміщення НОМЕР_3 за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, номер запису про право власності 26070840; 6) Зобов`язати органи державної реєстрації прав, за місцем знаходження нерухомого майна, внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування запису про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3) на нежитлове приміщення НОМЕР_3 за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, номер запису про право власності 26070840; 7) Зобов`язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) повернути майно (підвал-допоміжне приміщення будинку АДРЕСА_2 ), до попереднього стану згідно технічного паспорту та поверхового плану будинку АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 06.11.2019 р. провадження по справі відкрито.

Одночасно з позовною заявою позивачем подано заява про забезпечення позову, в якій позивач просить: Забезпечити позов шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення НОМЕР_2 (площею 62,2 м2) за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 25921615, власником якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначено ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3);Забезпечити позов шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення НОМЕР_3 (площею 60,6 м2), що знаходяться на за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, , номер запису про право власності 26070840,власником якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначено ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3). Заборонити суб`єктам державної реєстрації до вирішення спору по суті, зокрема, Міністерству юстиції України, його департаментам, структурним підрозділам та територіальним органам, акредитованим суб`єктам державної реєстрації, будь-яким іншим державним реєстраторам відповідних реєстраційних органів, а також всім приватним та державним нотаріусам здійснювати державну реєстрацію (проводити реєстраційні дії) спрямовані на відчуження, розпорядження та (або) реєстрацію, перереєстрацію нежитлового приміщення НОМЕР_2 (площею 62,2 м2) за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 25921615, зареєстрованого за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3)на праві власності, а також вчиняти будь-які дії щодо внесення записів про припинення/зміну/скасування/поновлення та інші дії, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо даного об`єкта нерухомого майна. Заборонити суб`єктам державної реєстрації до вирішення спору по суті, зокрема, Міністерству юстиції України, його департаментам, структурним підрозділам та територіальним органам, акредитованим суб`єктам державної реєстрації, будь-яким іншим державним реєстраторам відповідних реєстраційних органів, а також всім приватним та державним нотаріусам здійснювати державну реєстрацію (проводити реєстраційні дії) спрямовані на відчуження, розпорядження та (або) реєстрацію, перереєстрацію нежитлового приміщення НОМЕР_3 (площею 60,6 м2), що знаходяться на за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, зареєстрованого за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3)на праві власності, а також вчиняти будь-які дії щодо внесення записів про припинення / зміну / скасування / поновлення та інші дії, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо даного об`єкта нерухомого майна. Заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3)) та іншим особам проводити ремонтні роботи, реконструкцію, переобладнання в нежитловому приміщенні АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 25921615, та нежитловому приміщенні НОМЕР_3 (площею 60,6 м2), що знаходяться на за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 26070840, власником яких у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначено ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3).

Ухвалою суду від 06.11.2020 р. заяву представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дегтярна 5» про забезпечення позову та матеріали цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дегтярна 5» до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства трест «Київміськбуд-1 ім. П. Загороднього про визнання недійсними правочинів, скасування реєстраційних дій та повернення майна до попереднього стану - задоволено, накладено арешт на нежитлове приміщення НОМЕР_2 (площею 62,2 м2) за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 25921615, власником якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначено ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3); накладено арешт на нежитлове приміщення НОМЕР_3 (площею 60,6 м2), що знаходяться на за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 26070840,власником якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначено ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3); заборонено суб`єктам державної реєстрації до вирішення спору по суті, зокрема, будь-яким державним реєстраторам, а також всім приватним та державним нотаріусам здійснювати державну реєстрацію (проводити реєстраційні дії) спрямовані на відчуження, розпорядження та (або) реєстрацію, перереєстрацію нежитлового приміщення НОМЕР_2 (площею 62,2 м2) за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 25921615, зареєстрованого за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3)на праві власності, а також вчиняти будь-які дії щодо внесення записів про припинення/зміну/скасування/поновлення та інші дії, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо даного об`єкта нерухомого майна; заборонено суб`єктам державної реєстрації до вирішення спору по суті, зокрема, будь-яким державним реєстраторам, а також всім приватним та державним нотаріусам здійснювати державну реєстрацію (проводити реєстраційні дії) спрямовані на відчуження, розпорядження та (або) реєстрацію, перереєстрацію нежитлового приміщення НОМЕР_3 (площею 60,6 м2), що знаходяться на за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, зареєстрованого за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3)на праві власності, а також вчиняти будь-які дії щодо внесення записів про припинення/зміну/скасування/поновлення та інші дії, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо даного об`єкта нерухомого майна; заборонено ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3) та іншим особам проводити ремонтні роботи, реконструкцію, переобладнання в нежитловому приміщенні АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 25921615, та нежитловому приміщенні НОМЕР_3 (площею 60,6 м2), що знаходяться на за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності 26070840, власником яких у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначено ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3).

19.02.2020 р. від позивача ОСББ «Дегтярна 5»надійшла заява про виправлення помилки у виконавчому листі.

Так, вказана заява мотивована тим, що у виконавчому листі 27.01.2020 р. даний виконавчий лист був направлений в Подільський районний відділ державної виконавчої служби м. Києва на виконання (вх. № 10161) та повертався стягувану без прийняття до виконання, оскільки виконавчий документ не відповідає вимогам, зазначеним у ст. 4 Закону України "Про виконавче провадження", а саме: відсутня дата народження боржника, у зв`язку з чим, ОСББ просило виправити помилку, у виконавчому листі від 06.11.2019 р. у справі № 758/7729/19, а саме: вказати дату народження боржника ОСОБА_1 (РНОКГІП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення НОМЕР_2 і НОМЕР_3) - ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н.

Заява розглянута без повідомлення учасників процесу на підставі ст.269 ч.2 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи викладені в заяві про виправлення описки, суд дійшов таких висновків.

Встановлено, що Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 06 листопада 2019 року вирішено питання забезпечення позову та накладено арешт на нерухоме майно з відповідною забороною.

Відповідно до ст. 432 ЦПК України суд, який видав виконавчий документ, може за заявою стягувача або боржника виправити помилку, допущену при його оформленні або видачі.

Однак, відповідно до ч. 11 ст. 118 ЦПК України Ухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Так, Подільським районним судом м. Києва на підставі вказаної Ухвали від 06.11.2018 року виконавчі листи не видавались, з огляду на вказану норму.

Крім того, суд звертає увагу на те, що відносини пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно п.1 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Згідно ст. 2 вказаного Закону заявником є орган державної влади, його посадова особа, якими встановлено, змінено або припинено обтяження, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено обтяження, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення обтяження речових прав.

Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення визначена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (далі - Порядок).

Відповідно до ч.1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є: 1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав; 2) нотаріус; 3) державний, приватний виконавець - у разі накладення/зняття таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону.

Відповідно до цього Порядку для проведення державної реєстрації обтяжень заявник подає до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса відповідну заяву. Згідно п. 9 разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідні для відповідної реєстрації, та документи, що підтверджують сплату адміністративного збору та / або внесення плати за надання інформації з Державного реєстру прав.

Згідно п. 7 Порядку моментом прийняття заяви вважається дата і час її реєстрації у базі даних заяв. Під час формування та реєстрації заяви у базі даних заяв уповноважена особа суб`єкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник встановлює особу заявника, що здійснюється за документом, що посвідчує таку особу.

Відповідно до п. 18 Порядку за результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації.

Згідно ч.2 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень речових прав проводиться у строк, що не перевищує 24 годин, крім вихідних та святкових днів, з моменту прийняття заяви.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» плата за державну реєстрацію обтяжень у строк, визначений статтею 19 цього Закону, - 0,05 розміру мінімальної заробітної плати; за державну реєстрацію обтяжень протягом 2 годин, крім вихідних та святкових днів, з моменту прийняття заяви - 0,5 розміру мінімальної заробітної плати;

Таким чином, подавши до органу державної реєстрації заяву, оригінали ухвали про забезпечення та квитанції про сплату адміністративного збору, може бути накладено обтяження на об`єкт нерухомості протягом 2 год. або 24 год. залежно від розміру сплаченого адміністративного збору.

Тоді як, ОСББ не скористалось таким правом.

Таким чином, враховуючи, що виконавчий лист у справі № 758/7729/19 не видався, заява позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дегтярна 5» про виправлення описки у виконавчому листі задоволенню не підлягає.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.258-260, 261, 353, 354, 432 ЦПК України, п.15.5 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України (2017 р.), -

УХВАЛИВ :

Відмовити в задоволені заяви позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дегтярна 5» про виправлення описки у виконавчому листі по цивільній справі №758/7729/19 про забезпечення позову та матеріали цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дегтярна 5» до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства трест «Київміськбуд-1 ім. П. Загороднього про визнання недійсними правочинів, скасування реєстраційних дій та повернення майна до попереднього стану.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду з подачею апеляційної скарги через Подільський районний суд м. Києва протягом 15 днів з дня складання ухвали.

Учасник справи, якому копія ухвали не була вручена в день її складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяН. М. Ларіонова