Справа № 182/1338/19
Провадження № 2/0182/407/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.08.2020 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Рунчевої О. В., секретаря Нагаєвої Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Нікопольської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач 28.02.2019 року звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати, ОСОБА_2 .

Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою - АДРЕСА_1 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0647 га, яка розташована за адресою - АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_2 заповіту не залишила, єдиним спадкоємцем за законом після її смерті є вона, оскільки її батько та чоловік померлої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Інших спадкоємців немає.

Згідно інформації, наданої Комунальним закладом «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 25.08.2016 року, житловий будинок з надвірними будівлями за адресою - АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 в цілому на підставі договору купівлі-продажу від 27.04.1988 року, р. № 2-1992, посвідченого Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою.

Вказаний житловий будинок складається з: житлового будинку літ. «А», гаражу літ «Б», сараю літ. «В», теплиці літ «Г», літньої кухні літ. «Д», бані літ «Е», вбиральні літ. «Ж», гаражу літ «З», сараю літ. «И», споруджень № 1-5,І. загальна площа будинку 64,3 кв. м., житлова площа - 37,5 кв. м. Самочинно побудовані - гараж літ «З», сарай літ. «И». Загальну площу збільшено на 2,4 кв.м. за рахунок прибудови тамбура до 05.08.1992 року - згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації» не належить до самочинного будівництва.

Зазначає, що за життя її батько, ОСОБА_3 намагався оформити спадщину після смерті ОСОБА_2 та замовив технічний висновок на відповідальність вимогам державних будівельних норм самочинних побудов, згідно якого самочинно побудовані прибудови по АДРЕСА_1 не суперечать вимогам державних будівельних норм та рекомендуються до прийняття в експлуатацію за робочим проектом, який відповідає вимогам ДБН В.2.2 -15-2009 «Житлові будівлі» та ДБН В2.6.14-97 «Конструкції будівель та споруд»

На її звернення до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, отримала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.09.2017 року, оскільки право власності на житловий будинок не зареєстровано належним чином ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Таким чином, вона, як спадкоємець за законом, не має можливості оформити спадщину у нотаріальному порядку після смерті її матері через зазначені вище обставини.

На підставі викладеного просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою - АДРЕСА_1 та який складається з житлового будинку літ. «А», гаражу літ «Б», сараю літ. «В», теплиці літ «Г», літньої кухні літ. «Д», бані літ «Е», вбиральні літ. «Ж», гаражу літ «З», сараю літ. «И», споруджень № 1-5,І, загальною площею будинку 64,3 кв. м., житловою площею - 37,5 кв. м. у порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ; визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0647 га, що розташована у АДРЕСА_1 , призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № -03-077-0011, у порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Ухвалою суду від 15.04.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та по справі призначено підготовче судове засідання (а.с. 62-63).

Ухвалою суду від 16.06.2020 року закрито підготовче засідання по даній справі, справу призначено до судового розгляду по суті (а.с. 139-140).

У судове засідання сторони не з`явилися. Позивач надала на адресу суду заяву, згідно якої просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити у повному обсязі (а.с. 113).

В матеріалах справи також наявна заява представника Нікопольської міської ради О. О. Мкртчян про розгляд справи без участі відповідача, в якій просить також прийняти рішення у відповідності до вимог діючого законодавства крім задоволення вимог в частині самочинної забудови (а.с. 73).

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється за відсутності сторін, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засідання встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача, ОСОБА_2 , яка до дня смерті мешкала за адресою - АДРЕСА_1 (а.с. 10,17-18).

Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою - АДРЕСА_1 , що належав померлій в цілому на підставі договору купівлі-продажу від 27.04.1988 року, р. № 2-1992, що підтверджується інформацією, наданою Комунальним закладом «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 25.08.2016 року за № 1500 (а.с. 6). Також згідно вказаної інформації житловий будинок складається з: житлового будинку літ. «А», гаражу літ «Б», сараю літ. «В», теплиці літ «Г», літньої кухні літ. «Д», бані літ «Е», вбиральні літ. «Ж», гаражу літ «З», сараю літ. «И», споруджень № 1-5,І. загальна площа будинку 64,3 кв. м., житлова площа - 37,5 кв. м. Зазначено, що самочинно побудовані - гараж літ «З», сарай літ. «И». Загальну площу збільшено на 2,4 кв.м. за рахунок прибудови тамбура до 05.08.1992 року - згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації» не належить до самочинного будівництва.

Також до складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 входить земельна ділянка площею 0,0647 га, що розташована у АДРЕСА_1 , призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № -03-077-0011, що належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 967794 (а.с. 51)

За життя ОСОБА_2 заповіту не залишила, спадкоємцем за законом після її смерті є позивач. Інших спадкоємців немає. Чоловік ОСОБА_2 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 5).

Згідно повідомлення Другої нікопольської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області за № 672/01-16 від 17.04.2020 року, після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 694/2008 (а.с. 119-136), з якої вбачається наступне.

24.10.2015 року ОСОБА_3 звернувся із заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на користь її доньки, ОСОБА_1 (а.с. 123).

24.10.2008 року ОСОБА_4 , дочка померлої ОСОБА_2 звернулася із заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на користь її доньки, ОСОБА_1 (а.с. 125).

24.10.2008 року ОСОБА_1 звернулася із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 (а.с. 124).

З вказаної спадкової справи також вбачається, що позивачу 01.12.2015 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на передану у приватну власність земельну ділянку площею 4,0077 гектарів у межах згідно з планом зовнішніх меж земельної ділянки, що розташована на території Помічнянської сільської ради Новоукраїнського району кіровоградської області (а.с. 135).

Постановою Державного нотаріуса Другої Нікопольської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, Є .В. Апальновим про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.09.2017 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою - АДРЕСА_1 , оскільки право власності на житловий будинок не зареєстровано належним чином ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 11).

Судом також досліджено копію спадкової справи № 540/2012 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , яку надано за запит суду 05.07.2019 року Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області (а.с. 76-103) та встановлено, що після смерті ОСОБА_3 із заявами про прийняття спадщини після його смерті та видачу свідоцтва про право на спадщину зверталася онука померлого, ОСОБА_5 , якій 04.10.2017 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру за адресою - АДРЕСА_2 (а.с. 101).

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилалася, що її батько ОСОБА_3 за своє життя намагався оформити спадщину після смерті ОСОБА_2 , замовив технічний висновок на відповідальність вимогам державних будівельних норм самочинних побудов, згідно якого самочинно побудовані прибудови по АДРЕСА_1 не суперечать вимогам державних будівельних норм та рекомендуються до прийняття в експлуатацію за робочим проектом, який відповідає вимогам ДБН В.2.2 -15-2009 «Житлові будівлі» та ДБН В2.6.14-97 «Конструкції будівель та споруд. Тому вважає, що має право на визнання права власності на спірний будинок також з урахуванням самочинних споруджень.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, що померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення його померлим.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Беручи до уваги викладене, за відсутності будь-яких даних які б свідчили про реалізацію ОСОБА_2 , за її життя права на визнання за нею права власності на самочинно побудові будівлі, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 за життя не набула право власності на самочинно збудовані гараж літ «З», сарай літ. «И».

Таким чином вимоги позивача в частині визнання за нею права власності на самочинно збудовані: гараж літ «З», сарай літ. «И» в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , задоволенню не підлягають, оскільки померла ОСОБА_2 за життя право власності на них не набула, а тому вказане майно не ввійшло до складу спадщини, яка відкрилася після її смерті.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити частково, визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою - АДРЕСА_1 та який складається з житлового будинку літ. «А», гаражу літ «Б», сараю літ. «В», теплиці літ «Г», літньої кухні літ. «Д», бані літ «Е», вбиральні літ. «Ж», споруджень № 1-5,І, загальною площею будинку 64,3 кв. м., житловою площею - 37,5 кв. м. та на земельну ділянку площею 0,0647 га, що розташована у АДРЕСА_1 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № -03-077-0011 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись 12, 13, 81, 89, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218,1220-1223, 1225, 1261, 1268-1270, 1296ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , мешкає за адресою - АДРЕСА_3 ) до Територіальної громади в особі Нікопольської міської ради ( , місцезнаходження - м. нікополь, вул. Електрометалургів, буд. 3) про визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою - АДРЕСА_1 та який складається з житлового будинку літ. «А», гаражу літ. «Б», сараю літ. «В», теплиці літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», бані літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», споруджень № 1-5,І, загальною площею будинку 64,3 кв. м., житловою площею - 37,5 кв. м. у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0647 га, що розташована у АДРЕСА_1 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № -03-077-0011 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. В. Рунчева