Провадження №2/331/1486/2020
ЄУН 331/3088/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2020 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд міста Запоріжжя в складі судді Скользнєвої Н.Г., перевіривши відповідність позовної заяви ОСОБА_1 ( зареєстроване місце проживання : АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( зареєстроване місце проживання : АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за комунальні послуги, вартість відновлювального ремонту та зобов`язання вчинити певні дії, вимогам Глави 2 Розділу І ЦПК України,

В С Т А Н О В И В :

19 серпня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_2 , за результатами розгляду якого просить : - стягнути з відповідача на свою користь суму заборгованості за комунальні послуги за користування квартирою у розмірі 45 665,75 грн. і вартість відновлювального ремонту квартири у сумі 67 991,38 грн., а всього 113 657,13 грн., а також зобов`язати відповідача повернути всі документи щодо обслуговування квартири та комплекти ключів.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Згідно з частинами 1 та 2 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей ( нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За роз`ясненнями п.42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року № 3 « Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна ( частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать : земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно : про право володіння і користування ним( стаття 358 ЦК) ; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна ( статті 364, 367 ЦК) ; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна ( статті 370, 372 ЦК) ; про право користування нерухомим майном ( визначення порядку користування ним) ; про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди, тощо ; про визнання правочину з нерухомістю недійсним ; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави ; розірвання договору оренди землі ; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна ; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З поданої до суду позовної заяви вбачається, що позивач звернувся до суду з цим позовом з метою врегулювання спірних ситуацій , які виникли внаслідок не виконання або неналежного виконання відповідачем умов договору оренди від 03.12.2011 року , предметом якого є квартира за адресою: АДРЕСА_1 , яку відповідно до адміністративно територіального поділу м. Запоріжжя віднесено до території Вознесенівського району міста.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що спір виник з приводу нерухомого майна та законодавством визначена виключна підсудність з приводу розгляду такої категорії справ. А отже, спір Жовтневому районному суду м. Запоріжжя не підсудний.

Згідно пункту 1 частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції ( підсудності) іншого суду.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст. 30, п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Справу за позовом ОСОБА_1 ( зареєстроване місце проживання : АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( зареєстроване місце проживання : АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за комунальні послуги, вартість відновлювального ремонту та зобов`язання вчинити певні дії, передати на розгляд Орджонікідзевському районному суду м. Запоріжжя по підсудності.

Передачу справи на розгляд Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя здійснити на підставі ухвали не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Копію ухвали невідкладно надіслати позивачу по справі для відома.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області в 15-денний строк з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 20 серпня 2020 року.

У відповідності до пунктів 15.5) п.п. 15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Н.Г.Скользнєва

20.08.2020