гСправа № 358/764/20 Провадження № 2/358/481/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2020 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Корбута В.М., за участю секретаря судового засідання Ведмеденко І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

03 липня 2020 року ОСОБА_1 (далі-позивач) звернувся до суду з позовом до Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області (далі-відповідач), в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться по АДРЕСА_1 . Судові витрати покладає на себе.

Свої вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що в 2002 році він купив житловий будинок, що належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Купівля будинку відбулася за таких обставин. Дочка покійної ОСОБА_3 приїхала з Росії відмічати річницю смерті свої матері. Приблизно 10 серпня 2002 року він усно домовився з ОСОБА_3 про продаж цього будинку за 800 дол. США, на що вона погодилась. Письмовий договір куплі - продажу будинку та надвірних споруд не оформляли. На підтвердження усної угоди ОСОБА_3 надала йому свій паспорт. Дані цього паспорта такі : паспорт , виданий УВС м. Якутська Республіки Саха ( Якутія) 11.03.2002р., код підрозділу, що видав паспорт 142-002. Проживала ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_2 .

З моменту покупки і до цього часу він користується купленим будинком з надвірними спорудами та земельною ділянкою. Він вирізав старий садок та посадив новий, поставив новий штахетний забор, зробив заїзд до будинку десь довжиною 400 м. Провів ремонт будинку та веранди. Кожне літо він з дружиною проживають в цьому будинку та обробляють город, доглядають за садом. Цей будинок він використовує та дбає про нього до цього часу. Постійно підтримує цей будинок в належному стані, проводить ремонти, обробляє город. Він має шановний вік (60 років) і бажає залишити цей будинок у спадок своїм дітям. Однак у нього немає права власності на цей будинок. Правоустановчих документів на право власності не було ні в покійної ОСОБА_2 , ні в її дочки ОСОБА_3 .

В 2020 році він замовив технічне обстеження цього будинку комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної документації» і тому було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки № 200 від 24.06.2020р. виданої виконкомом Ісайківської сільської ради, головою двору житлового будинку АДРЕСА_1 зазначено, що до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була ОСОБА_2 .

Відповідно до довідки № 189 від 24.06.2020р. видаої виконкомом Ісайківської сільської ради головою домогосподарства, яке знаходиться по АДРЕСА_1 зазначено, що з 2006 року по даний час являється він - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Він вважає, що протизаконного заволодіння майном покійної ОСОБА_2 з його сторони не було, так як була здійснена купля -продажа цього будинку без належного його оформлення.

З 10 червня 2002р. і по сьогоднішній час до цього часу минуло більше 18 років, а документально підтверджено, що з 2006р. минуло більше 14 років на протязі яких він відкрито володіє цим майном, ні від кого це не скривав, всі жителі села та й сільська рада знала, що він купив цей будинок і до цього часу він безперервно володіє будинком ОСОБА_2 і це володіння ніколи не переривалось.

Позивача ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, але надіслав заяву, в якій зазначив, що позов підтримує, просив вимоги задовольнити та розглянути справу без його участі (а.с.35).

Представник відповідача сільський голова Ісайківської сільської ради, Богуславського району Київської області Кушка П.І. звернувся до суду із заявою, в якій зазначив, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, тому сільська рада повністю визнає ці вимоги. Просив розглянути справу без участі представника (а.с.34).

Проаналізувавши матеріали справи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об`єктивному їх дослідженні, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно частини п`ятої статті 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до частини першої та другої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частин першої, четвертої частини четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Судом встановлено, що згідно даних технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що виготовлений 15 червня 2020 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 має такі технічні характеристики: житловий будинок, 1979 року побудови, загальною площею - 73,80 кв.м., жилою площею - 32,40 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 41,40 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: погріб з шийкою, ворота з хвірткою, огорожа та колодязь питний (а.с. 7-12).

Згідно довідки № 189, виданої 24.06.2020 року виконавчим комітетом Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 являється головою домогосподарства, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчать записи погосподарських книг Ісайківської сільської ради: форма 4 погосподарського обліку за 2006-2010 роки № запису 130; №7 об`єкт погосподарського обліку №509-3 за 2011-2015 роки; №7 об`єкт погосподарського обліку№509-3 за 2016-2020 роки. Будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами з такими технічними характеристиками: 1966 року забудови, загальною площею 73.8 м. кв., житловою площею 32.4 м. кв. (а.с.19).

Згідно довідки №190, виданої 24.06.2020 року виконавчим комітетом Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області вбачається, що згідно записів погосподарських книг Ісайківської сільської ради громадянин ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 являється головою домогосподарства та безперешкодно користується житловим будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , головою двору якого до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була ОСОБА_2 (а.с.20).

Згідно довідки №195, виданої 30.06.2020 року виконавчим комітетом Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області вбачається, що згідно записів погосподарської книги Ісайківської сільської ради №7 особовий рахунок 581 за 2001-2005 року відомості про голову двору, або власника даного домогосподарства після смерті ОСОБА_2 з 06.08.2001 року до 2006 року у виконавчому комітеті сільської ради відсутні. Домогосподарство знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21).

Згідно довідки №191 виданої 24.06.2020 року виконавчим комітетом Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області вбачається, що згідно записів погосподарської книги Ісайківської сільської ради №7 об`єкта погосподарського обліку №590-3, головою домогосподарства якого являється ОСОБА_1 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22).

Також судом встановлено, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного житлового будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати та те, що на момент здійснення експертизи, а саме 22.06.2020 року зазначений житловий будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджується експертним висновком протипожежного стану об`єкту за №28 від 22.06.2020 року (а.с.12, 18).

Враховуючи вищевказані положення норми матеріального права та встановлені обставини про те, що позивач ОСОБА_1 починаючи з 2002 року по даний час добросовісно володіє і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб більше ніж 10 років, та те, що відповідач повністю визнав вимоги позивача і не заперечує проти задоволення позову, що не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд відповідно до положення статті 344 ЦК України вважає, що позивач ОСОБА_1 набув право власності на це майно в порядку набувальної давності, що підтверджується письмовими належними та достовірними доказами наданими до справи. У зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Пунктом 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

На підставі викладеного та керуючись статтями 16, 328, 344 Цивільного кодексу України, статтями 3-5, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268, 271, 273, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на житловий будинок садибного типу, 1979 року забудови, загальною площею 73,80 кв.м., жилою площею 32,40 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 41,40 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: погріб з шийкою, ворота з хвірткою, огорожа та колодязь питний, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Богуславський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: суддя В. М. Корбут