Справа № 654/3982/19
Провадження №2/654/320/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2020 року м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області

у складі: головуючого судді Ширінської О.Х.,

за участі секретаря - Синевид І.І.,

позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Гола Пристань Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області, про визнання права на завершення приватизації та одержання правовстановлюючого документа на земельну ділянку в порядку спадкування -

у с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася до суду з вищевказаним позовом, у якому, з урахуванням змінених позовних вимог, зазначила, що вона та її матір, ОСОБА_3 , після смерті батька, ОСОБА_4 , успадкували за законом по 1/2 частині житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Натомість, приватним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо земельної ділянки, яка призначена для обслуговування вищевказаного будинку, господарських будівель і споруд; кадастровий номер :04:001:0208 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Такі документи відсутні тому, що батько за життя замовив виготовлення акта на право власності на земельну ділянку, але не встиг отримати. Отже, приватизація земельної ділянки не завершена і ОСОБА_1 як спадкоємець після смерті батька просить визнати за нею право на завершення приватизації землі, яка належала померлому ОСОБА_4 .

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 у судове засідання не прибув, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи у судовому засіданні участі не брав, надіслав до суду пояснення, у яких зазначив, що спір не стосується прав та обов`язків Держгеокадастру; відомості про видачу ОСОБА_4 та реєстрацію акта серії ЯЕ №939964 на право власності на земельну ділянку у АДРЕСА_1 , у відділі Голопристанського району ГУ Держгеокадастру відсутні. Дана земельна ділянка має кадастровий номер :04:001:0208 і передана у комунальну власність. Просив розглядати справу без його участі.

Заслухавши думку позивача, дослідивши надані докази, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Великокардашинською сільською радою Голопристанського району Херсонської області, актовий запис №49, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області Тарасовою Л.В. 13.12.2017, номер у реєстрі 553, спадкова справа 27/2017, спадкоємцями майна ОСОБА_4 , 1934 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є: його дружина - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , - на одну другу частку; його донька - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , - на одну другу частку. Спадщина, на яку у вказаних частках видано свідоцтво складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав померлому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 09.02.2004 року Великокардашинською сільською радою Голопристанського району Херсонської області на підставі рішення Великокардашинської сільської ради від 24.12.2003 року №80. Право власності зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 09.02.2004, реєстраційний номер 4668530, номер запису 130 в книзі 2. Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку видано ОСОБА_1 .

До позовної заяви додано рішення п`ятнадцятої сесії п`ятого скликання Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області №293 від 25.03.2008, виданого на підставі розгляду заяви ОСОБА_4 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку. Рішенням затверджено відповідну технічну документацію; надано ОСОБА_4 у приватну власність земельну ділянку із земель запасу житлової та громадської забудови Великокардашинської сільської ради, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні досліджено копію державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №939964, складений на підставі рішення Великокардашинської сільської ради №293 від 25.03.2008, заповнений на ім`я ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 . Акт заповнено, але не видано, у книзі реєстрації актів не зареєстровано.

Положеннями ст. 1216, 1217 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В пункті 3.5 листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

За правилами ст. 237 ЦК України, представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.

Статтею 244 ЦК України встановлено, що представництво, яке грунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Відповідно до ч. 3 ст. 255 ЦК України, довіреність особи, яка проживає у населеному пункті, де немає нотаріусів, може бути посвідчена уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування.

В матеріалах справи міститься довіреність від 18.12.2017, якою ОСОБА_3 уповноважила ОСОБА_1 бути її представником та діяти в її інтересах в усіх установах та організаціях, вести справи щодо оформлення її спадкових справ на спадкове майно, що залишилось після смерті її чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , здавати документи до нотаріальної контори з правом підпису, правом отримання свідоцтва про право на спадщину. Довіреність підписана ОСОБА_3 та посвідчена секретарем Великокардашинської сільської ради Чухрай Л.С.

Таким чином, зважаючи на викладені вище обставини справи і відповідні їм норми законодавства, оскільки ОСОБА_4 розпочав процедуру приватизації земельної ділянки і не встиг зареєструвати своє право власності на вказане майно, що підтверджено належними доказами, суд приходить до висновку, що позивачем, як спадкоємцем майнових прав померлого і довіреною особою іншого спадкоємця - ОСОБА_3 , обрано вірний спосіб захисту своїх інтересів, а її вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 89, 141, 229, 258-259, 263-268 ЦПК України, 1216-1218 ЦК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючого документа на земельну ділянку, площею 0, 25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, під кадастровим номером :04:001:0208, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, шляхом подачі апеляційного скарги через Голопристанський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Повне рішення складено 10.02.2020.

Суддя: О.Х. Ширінська