Справа № 710/988/20
Провадження № 2/710/391/20
УХВАЛА

18.08.2020 м. Шпола

Суддя Шполянського районного суду Черкаської області Побережна Н.П., розглянувши зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Лебединська аграрна компанія" до Приватного сільськогосподарського підприємства "Яблуневий сад", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди у цивільній справі за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Яблуневий сад" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лебединська аграрна компанія", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та припинення права оренди,

ВСТАНОВИВ:

08.07.2020 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла дана позовна заява. Предмет позову: визнати недійсним договір оренди землі, укладений 09.12.2015 між сторонами: ТОВ «Лебединська аграрна компанія» та ОСОБА_3 , щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0363, площею 5,4096 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лебединська Аграрна Компанія» право оренди земельною ділянкою. Підставою подачі позову вказано, що договір оренди землі, який був укладений між відповідачами під час дії чинного договору оренди, суперечать актам цивільного законодавства, а також інтересам суспільства та моральним засадам, тому такий правочин підлягає до визнання його недійсним.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 15.07.2020 позовну заяву було залишено без руху та надано час для усунення недоліків. Позивач усунув недоліки у визначений суддею термін та ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 24.07.2020 було відкрито провадження у справі, учасників справи повідомлено, що розгляд даної цивільної справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи та витребувано з Шполянської районної державної адміністрації Черкаської області реєстраційну справу №57. Витребувано у відповідача у справі ТОВ "Лебединська аграрна компанія ", , що знаходиться за адресою: вул. Нахімова, 63-А, м. Шпола, Черкаська обл., 20603, оригінал Договору оренди землі, серія та номер 1, укладеного 09.12.2015 між сторонами: ТОВ "Лебединська аграрна компанія " та ОСОБА_4 , щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0363, площею 5,4096 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: Матусівська сільська рада, Шполянський район, Черкаська область.

13.08.2020 від ТОВ «Лебединська аграрна компанія» надійшов зустрічний позов, в якому позивач просив прийняти дану зустрічну позовну заяву до розгляду та об`єднати її з позовною заявою ПСП «Яблуневий сад» у справі №710/713/20. Визнати недійсним договір оренди землі від 10.10.2006, укладеного між ПСП «Яблуневий сад» та ОСОБА_4 .

Позивач вважає, що оскільки позивач ПСП «Яблуневий сад» стверджує, що наявні підстави для скасування реєстрації Договору оренди землі, серія та номер 1, виданого 09.12.2015 орендарем - ТОВ «Лебединська аграрна компанія» та орендодавцем ОСОБА_4 , посилаючись на те, що право оренди, яке виникло на підставі спірного Договору оренди зареєстровано в період дії договору оренди землі 10.10.2006, укладеного між ОСОБА_4 та ПСП «Яблуневий сад». Проте, на думку ТОВ «Лебединська аграрна компанія», реєстрація права оренди по договору оренди землі від 10.10.2006, укладеному між ОСОБА_4 та ПСП «Яблуневий сад», була проведена із порушенням вимог законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України в редакції, що діяла на момент укладення Договору оренди від 10.10.2006 Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Відповідно, якщо державна реєстрація договору проведена із порушенням вимог законодавства, то право на оренду земельної ділянки із кадастровим номером: :04:001:0363, площею 5,4096 га у позивача не виникло.

Суд вважає, що клопотання позивача належить до задоволення на підставі наступного.

Відповідно до ст. 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. У випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Суд встановив, що предметом первісного позову є визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 09.12.2015 між сторонами: ТОВ «Лебединська аграрна компанія» та ОСОБА_4 . Підставою позову є те, що право оренди, яке виникло на підставі спірного договору оренди зареєстровано в період дії договору оренди землі від 10.10.2006, укладеного між ОСОБА_4 та ПСП «Яблуневий сад». Проте, на думку ТОВ «Лебединська аграрна компанія», покладену в основу зустрічного позову, реєстрація права оренди по договору оренди землі від 10.10.2006, укладеному між ОСОБА_4 та ПСП «Яблуневий сад», була проведена із порушенням вимог законодавства, що діяло на момент їх виникнення і, якщо державна реєстрація договору проведена із порушенням вимог законодавства, то право на оренду земельної ділянки із кадастровим номером: :04:001:0363, площею 5,4096 га у позивача не виникло.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що об`єднання позовів в даному випадку сприятиме процесуальній економії часу та швидкому розгляду справ, виконанню завдання цивільного судочинства та є доцільним, оскільки задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Водночас в даному випадку необхідно перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, оскільки це відповідатиме вимогам ст. 193 ЦПК України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 193 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання.

Об`єднати в одне провадження цивільну справу за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Яблуневий сад" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лебединська аграрна компанія", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним та припинення права оренди та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лебединська аграрна компанія" до Приватного сільськогосподарського підприємства "Яблуневий сад", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди.

Присвоїти позовам один єдиний унікальний номер - №710/713/20, номер провадження 2/710/327/20.

Перейти до розгляду справи в порядку загального провадження.

Призначити на 01.10.2020 о 13 годині судове засідання по справі, яке проводити за адресою: м.Шпола, вул.Соборна, 36-б.

Запропонувати відповідачам за зустрічним позовом у разі не визнання позову надати відзив на позов та докази, якими він обґрунтовується, у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі. Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Копію ухвали направити до канцелярії Шполянського районного суду Черкаської області для відому.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.П. Побережна