МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"14" серпня 2020 р. Справа № 370/173/20

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Тандира О.В., із секретарем судового засідання Гребінською Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт Макарів Київської області заяву ТОВ «Затишна Діброва» про роз`яснення рішення суду у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Затишна Діброва», третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

в с т а н о в и в :

14.08.2020 року до Макарівського районного суду Київської області надійшла заява ТОВ «Затишна Діброва» про роз`яснення рішення Макарівського районного суду Київської області від 19.02.2020 року у даній, у якій товариство вказало, що вказаним рішенням позовні вимоги товариства задоволено. Скасовано записи про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- державного реєстратора Макарівської селищної ради Київської області Дядюри А.В., індексний номер 44559581 від 12.12.2018 року, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 55,5810 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Лишнянська сільська рада, кадастровий номер: :04:007:0282, реєстраційний номер ОНМ 227 та відповідний запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №29398447;

- приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області Корнієвської Н.В., індексний номер 45030539 від 14.01.2019 року, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 18,7810 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Лишнянська сільська рада, кадастровий номер: :05:001:0040, реєстраційний номер ОНМ 227 та запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 29834012;

- приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області Корнієвської Н.В., індексний номер 45031533 від 14.01.2019 року, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 16,8 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Лишнянська сільська рада, кадастровий номер :05:001:0042, реєстраційний номер ОНМ 227 та запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 29834960;

- приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області Корнієвської Н.В., індексний номер 45030852 від 14.01.2019 року, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 20 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Лишнянська сільська рада, кадастровий номер: :05:001:0041, реєстраційний номер ОНМ 227 та запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №29834322.

Разом із тим, згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» від 05.12.2019, що набув чинності 16.01.2020 року, яким внесені зміни до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно яких ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства за наявності таких прав.

Також, відповідно до п. 29 Порядку ведення державного земельного кадастру, що затверджене Постановою Кабінету Міністрів України № 1051 від 17.10.2012 року, кадастровим номером земельної ділянки є індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Кадастровий номер земельної ділянки присвоюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється. У разі поділу чи об`єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер.

З огляду на викладене, поновлення порушеного права власності ТОВ «Затишна Діброва» на земельну ділянку площею 55,5810 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Лишнянська сільська рада, кадастровий номер: :04:007:0282 виявляється можливим лише шляхом роз`яснення вказаного рішення щодо припинення права власності ОСОБА_2 , на спірні ділянки та відновлення прав на ці ділянки за попереднім власником в силу внесених змін до чинного законодавства України.

Вирішуючи вказану заяву суд керується наступним.

Відповідно до ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Суд розглядає заяву про роз`яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз`яснення рішення.

Так, згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» від 05.12.2019, що набув чинності 16.01.2020 року, яким внесені зміни до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно яких ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства за наявності таких прав.

Ухвалюючи рішення у даній справі, суд дійшов висновку, що з метою поновлення порушених прав ТОВ «Затишна Діброва», державна реєстрація права ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 55,5810 та в порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки, і як наслідок всі послідуючі рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень внаслідок поділу ділянки є незаконними та підлягають скасуванню, що відповідає способу захисту порушеного права, передбаченого п. 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України, а саме відновленням становища, яке існувало до порушення права.

Таким чином, враховуючи вимоги Закону щодо реєстрації прав на нерухоме майно, право власності ОСОБА_2 , на спірні ділянки має бути припинено, при цьому право власності на дані земельні ділянки має бути відновлено за ТОВ «Затишна Діброва», а тому заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 260, 271, 353-355 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Заяву ТОВ «Затишна Діброва» про роз`яснення рішення суду у даній справі задовольнити.

Роз`яснити рішення Макарівського районного суду Київської області від 19.02.2020 року у даній справі в частині, що

- припинення права власності ОСОБА_2 (запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №29834012) на земельну ділянку площею

18,7810 га, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Лишнянська

сільська рада, кадастровий номер: :05:001:0040, реєстраційний номер ОНМ 227, поновлює право власності на дану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Затишна Діброва» (код ЄДРГІОУ 36601874, місцезнаходження 02098, м. Київ, вул. Проспект Тичини, буд. 2 кв. 62).

- припинення права власності ОСОБА_2 (запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №29834960) на земельну ділянку площею

16,8 та, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Лишнянська

сільська рада, кадастровий номер :05:001:0042, реєстраційний номер ОНМ 227, поновлює право власності на дану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Затишна Діброва» (, місцезнаходження 02098, м. Київ, вул. Проспект Тичини, буд. 2 кв. 62).

- припинення права власності ОСОБА_2 (запис про право власності в

Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №29834322) на земельну ділянку площею

20 га, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Лишнянська сільська

рада, кадастровий номер: :05:001:0041, реєстраційний номер ОНМ 227, поновлює право власності на дану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Затишна Діброва» (, місцезнаходження 02098, м. Київ, вул. Проспект Тичини, буд. 2 кв. 62).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд.

Суддя О.В. Тандир