печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" серпня 2020 р.

Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого: судді Григоренко І.В.,

при секретарі: Ситику Р.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві заяву Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про забезпечення позову до пред`явлення позову, -

ВСТАНОВИВ:

Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (далі - заявник, ФГВКФ) звернувся до суду з заявою про забезпечення позову до пред`явлення позову, в якій просить:

- накласти арешт на нежилий будинок - комплекс приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, загальною площею 14102,9 кв. м.; земельну ділянку, площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00;

- заборонити будь-яким особам, у тому числі, але не виключно, ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, псування, переходу права власності, надання в забезпечення тощо: нежилого будинку - комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, загальною площею 14102,9 кв.м.; земельної ділянки площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00;

- заборонити будь-яким державним реєстраторам, яким за законом надано право вчиняти реєстраційні дії з нерухомим майном вчиняти будь-які реєстраційні дії та записи по відношенню до: нежилого будинку - комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, загальною площею 14102,9 кв. м.; земельної ділянки площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00.

В обґрунтування заяви Фонд гарантування вкладів фізичних осіб зазначає, що рішенням правління Національного банку України від 06.08.2020 року № 514-рш/БТ АТ «АКБ «Аркада» віднесено до категорії проблемних. Крім того, рішенням правління Національного банку України від 06.08.2020 року № 515-рш/БТ за діяльністю АТ «АКБ «Аркада» запроваджено особливий режим контролю та призначено куратора.

Заявником встановлено, що 10.09.2019 року ТОВ «Будеволюція», яке є пов`язаною з АТ «АКБ «Аркада» особою, та ОСОБА_1 укладено договір позики, згідно якого ОСОБА_1 надав ТОВ «Будеволюція» позику в розмірі 260 млн. грн. В якості забезпечення виконання зобов`язання за договором позики, 10.09.2019 року між ОСОБА_1 та АТ «АКБ «Аркада» укладено іпотечний договір, згідно умов якого АТ «АКБ «Аркада» передає в іпотеку майно, а саме: нежилий комплекс приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, загальною площею 14102,9 кв. м., ринковою вартістю 554 781 000 грн. 00 коп.; земельну ділянку, площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, ринковою вартістю 65 606 000 грн. 00 коп. В подальшому, 21.07.2020 року право власності на комплекс приміщень та земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_1 .

Крім того, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що 31.07.2020 року ОСОБА_1 передав вищевказане майно в іпотеку ОСОБА_2 . При цьому, строк виконання основного зобов`язання до 10.08.2020 року.

Таким чином, заявник зазначає, що АТ «АКБ «Аркада» безоплатно позбавився свого майна на суму понад 600 млн. грн., маючи проблеми з ліквідністю, що ставить під загрозу інтереси вкладників та вказані дії спрямовані на порушення їхніх конституційних прав.

Отже, виконуючи функції, покладені на Фонд Гарантування вкладів фізичних осіб Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», заявник, з метою захисту інтересів вкладників банку, має намір звернутися до суду з позовом до АТ «АКБ «Аркада», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Будеволюція», за участю третіх осіб: Приватного Нотаріуса Остапчук Нелі Вікторівни, Приватного Нотаріуса Снігової Катерини Василівни, Національного банку України, про визнання договору позики та іпотечного договору недійсними, відтак, невжиття заходів забезпечення позову, виходячи із предмету майбутнього позову, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, оскільки існує ризик щодо подальшого відчуження майна на користь інших осіб.

Частиною 1 статті 153 ЦПК України визначено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дати надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Дослідивши заяву про забезпечення позову та матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову до пред`явлення позову підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

З матеріалів заяви про забезпечення позову та доданих до неї матеріалів вбачається, що рішенням Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 10.08.2020 року № 1493 призначено уповноважених працівників Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, до повноважень яких належить проведення аналізу дотримання АТ «АКБ «Аркада» вимог Фонду гарантування вкладів фізичних осіб щодо формування та ведення банком баз даних про вкладників та моніторингу його активних операцій.

10.09.2019 року між ОСОБА_1 (далі - позикодавець) та ТОВ «Будеволюція» (далі - позичальник) укладено договір позики № 43/09/19, згідно умов якого позикодавець передав у власність позичальнику грошові кошти в розмірі 260 000 000 грн. 00 коп.

В забезпечення виконання зобов`язань за вищевказаним договором позики, 10.09.2019 року між ОСОБА_1 та АТ «АКБ «Аркада» укладено іпотечний договір, посвідчений Приватним нотаріусом Сніговою К.В., зареєстрований в реєстрі за № 1353, предметом якого є нерухоме майно, а саме: нежилий будинок - комплекс приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 14102,9 кв.м.; земельна ділянка, площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.08.2020 року № 220362167, нежилий будинок - комплекс приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 14102,9 кв.м., та земельна ділянка, площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровані на праві власності за ОСОБА_1 .

Заявник зазначає, що виконуючи функції, покладені на нього Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», має намір звернутись до суду з позовом до АТ «АКБ «Аркада», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Будеволюція», за участю третіх осіб: Приватного Нотаріуса Остапчук Н.В., Приватного Нотаріуса Снігової К.В., Національного банку України, про визнання договору позики та іпотечного договору недійсними, оскільки вказані правочини вчинені на невигідних для АТ «АКБ «Аркада» умовах та ставлять під загрозу інтереси вкладників банку.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.ч. 5-7 ст. 153 ЦПК України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або відмову у забезпеченні суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Згідно ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 1-1) накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

При цьому, відповідно до вимог ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Враховуючи, що предметом майбутнього оскаржуваного договору іпотеки є нерухоме майно, а саме: нежилий будинок - комплекс приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 14102,9 кв. м.; земельна ділянка, площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку «Аркада», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , суд дійшов висновку, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, оскільки існує ризик відчуження майна. Відтак, заява про забезпечення позову до пред`явлення позову є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Вказаний вид забезпечення позову є співмірним із майбутніми заявленими позивачем вимогами.

Крім того, відповідно до ч.ч. 1-3 статті 154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення). Зустрічне забезпечення застосовується тільки у випадку забезпечення позову. Суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо: позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

Враховуючи предмету позову, з яким заявник має намір звернутись до суду, та захід забезпечення позову, відсутність підстав щодо існування розміру збитків, яких можуть зазнати відповідачі у зв`язку із забезпеченням позову, суд дійшов висновку, що на даній стадії зустрічне забезпечення судом не застосовується.

При цьому, відповідно до ч. 6 ст. 154 ЦПК України, учасники справи мають право подати клопотання про зустрічне забезпечення після застосування судом заходів забезпечення позову, яке вирішується судом протягом десяти днів після подання такого клопотання.

Крім того, суд роз`яснює, що відповідно до ч. 4 ст. 152 ЦПК України, заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-154, 272, 353, пп. 15.5 п. 15 Розділу XIII Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Заяву Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про забезпечення позову до пред`явлення позову - задовольнити.

- накласти арешт на нежилий будинок - комплекс приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, загальною площею 14102,9 кв.м.; земельну ділянку, площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00;

- заборонити будь-яким особам, у тому числі, але не виключно, ОСОБА_1 вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, псування, переходу права власності, надання в забезпечення тощо: нежилого будинку - комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, загальною площею 14102,9 кв. м.; земельної ділянки площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00;

- заборонити будь-яким державним реєстраторам, яким за законом надано право вчиняти реєстраційні дії з нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії та записи по відношенню до: нежилого будинку - комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00, загальною площею 14102,9 кв. м.; земельної ділянки площею 0,5283 га, кадастровий номер :76:021:0017, цільове призначення для будівництва комплексу приміщень банку « Аркада », що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 00.

Заявник - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб: 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17, ;

Заінтересована особа-1 - Публічне акціонерне товариство «АКБ «Аркада»: м. Київ, вул. Ольгинська, 3-А, ;

Заінтересована особа-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Будеволюція»: 01133, м. Київ, б-р Лесі Українки, буд. 34, оф. 315/2, ;

Заінтересована особа-3 - ОСОБА_1 : АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Заінтересована особа-4 - ОСОБА_2 ;

Заінтересована особа-5 - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Остапчук Неля Вікторівна: м. Київ, пр.-т Голосіївський, 15-а, оф. 223;

Заінтересована особа-6 - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Снігова Катерина Василівна: м. Київ, вул. Дегтярівська, 9, оф. 47;

Заінтересована особа-7 - Національний банк України: м. Київ, вул. Інститутська, 9, .

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення для виконання ухвали три роки.

Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Печерський районний суд м. Києва (з дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до суду апеляційної інстанції) шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів з дня складання ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повний текст судового рішення складений та підписаний суддею 19.08.2020 року.

Суддя І.В. Григоренко