Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/444/20
Провадження № 2/279/762/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2020 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Шульги О.М., з секретарем Райвахівською Л.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу №279/444/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому зазначила, що відповідно до договору дарування від 06.11.2002 року їй було подаровано 3/4 ідеальних часток будинку АДРЕСА_1 , загальною житловою площею 77,0 кв.м. Власником іншої 1/4 ідеальної частки будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 . Відповідно до висновку КП "Коростенське міжміське бюро технічної інвентраизації" Житомирської обласної ради №8067 від 23.12.2019 року технічно можливо поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами на 2 квартири. Згідно акту про розподіл часток в натурі, складеного вказаним МБТІ 3/4 частки, тобто квартиру АДРЕСА_2 , яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 складають : веранда 1-1 площею 5, 8 кв.м., кладова 1-2 площею 1, 9 кв.м., кухня 1-3 площею 7, 9 кв.м., кімната 1-4 площею 11, 3 кв.м., кімната 1-5 площею 16, 8 кв.м., кімната 1-6 площею 11, 4 кв.м., кімната 1-7 площею 20, 7 кв.м, ганок"а5", сарай"Б", літня кухня "В", гараж"Г", погріб "П", навіс "Д", туалет "Т", колодязь "к", огорожа "№3, №4, №5", 1/2 частина дворового покриття "Дп". 1/4 частка житлового будинку, що належить ОСОБА_2 , тобто квартиру №2 складають: коридор 2-1 площею 4, 4 кв.м., санкімната 2-2 площею 5, 8 кв.м., кухня 2-3 площею 9, 6 кв.м., коридор 2-4 площею 9, 0 кв.м., кімната 2-5 площею 15, 3 кв.м., ганок "а4", сарай-гараж "Е", огорожа "№1, №2", 1/2 частина дворового покриття "Дп".

Рішенням суду просить виділити у власність ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з веранди 1-1 площею 5,8 кв.м., кладової 1-2 площею 1,9 кв.м., кухні 1-3 площею 7,9 кв.м., кімнати 1-4 площею 11,3 кв.м., кімнати 1-5 площею 16,8 кв.м., кімнати 1-6 площею 11,4 кв.м., кімнати 1-7 площею 20,7 кв.м., ганку «а5», сараю «Б», літньої кухні «В», гаража «Г», погріба - «П», навісу «Д», туалету «Т», колодязю «к», огорожі «№3, №4, №5», 1/2 частини дворового покриття «Дп» .

Виділити у власність ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з коридору 2-1 площею 4,4 кв.м., санкімнати 2-2 площею 5,8 кв.м., кухні 2-3 площею 9,6 кв.м., коридору 2-4 площею 9,0 кв.м., кімнати 2-5 площею 15,3 кв.м., ганку «а4», сарай - гаражу «Е», огорожі «№1, №2», 1/2 частини дворового покриття «Дп» та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Понесені судові витрати по сплаті судового збору просила стягнути з відповідача.

26.02.2020 року у справі було відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін, та встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов та подання письмових і електронних доказів щодо заперечення проти позову. Ухвала про відкриття провадження, копія позовної заяви з додатком направлялась рекомендованими листами за місцем реєстрації відповідача. Одночасно про розгляд справи в спрощеному провадженні повідомлялось шляхом розміщення оголошення на сайті суду. У встановлений строк відповідач відзив на позов та будь яких клопотань, пов`язаних з розглядом справи, не подала.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що позивач порушила спір щодо виділу частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, оскільки сторони є власниками спільного майна і заявлено вимогу про виділення двом із співвласників належної їм частини в спільному майні.

Вирішуючи питання про те, яка правова норма за загальним правилом дії законів та інших нормативно-правових актів у часі (ст.58 ч.1 Конституції України) підлягає застосуванню до цих правовідносин, враховуючи час їх виникнення, встановлено, що такою є ст.364 ЦК України, відповідно до якої співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Сторони є власниками певної частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Так, позивачу ОСОБА_1 , відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування від 06.11.2002 року, належить 3/4 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідачу ОСОБА_2 , відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування від 05.03.2014 року, належить 1/4 частка житлового будинку АДРЕСА_1 .

Фактично в натурі частки сторін виділені, оскільки окремі приміщення, розмір та вартість яких відповідає належним їм часткам в спільному майні, сформовані в окремі квартири. Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами.

Даний об`єкт нерухомості являє собою окремо розташоване домоволодіння (садиба), до складу якого входить одноповерховий житловий будинок та господарські споруди.

Можливість поділу спірного об`єкту нерухомості підтверджена висновком №807 від 23.12.2019року.

Відповідач проти виділення часток заперечень не подала.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Частиною ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує, що даний спір порушено в інтересах обох сторін (позивача і відповідача), при цьому доказів щодо порушення прав позивача відповідач не вчиняв, тому на думку суду відшкодуванню на рахунок позивача підлягає половина витрат, понесених на сплату судового збору.

Керуючись ст.ст.4, 12, 19, 141, 265, 268, 273, 274, 279, 354, 355 ЦК України, ст.319, 358, 364 ЦК України, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 3/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень: веранди 1-1 площею 5, 8 кв.м., кладової 1-2 площею 1, 9 кв.м., кухні 1-3 площею 7, 9 кв.м., кімнати 1-4 площею 11, 3 кв.м., кімнати 1-5 площею 16, 8 кв.м., кімнати 1-6 площею 11, 4 кв.м., кімнати 1-7 площею 20, 7 кв.м, ганку"а5", сарай"Б", літньої кухні "В", гаражу "Г", погріба "П", навісу "Д", туалету "Т", колодязя "к", огорожі "№3, №4, №5", 1/2 частини дворового покриття "Дп", що становлять квартиру АДРЕСА_2 , та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/4 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з коридору 2-1 площею 4, 4 кв.м., санкімнати 2-2 площею 5, 8 кв.м., кухні 2-3 площею 9, 6 кв.м., коридору 2-4 площею 9, 0 кв.м., кімнати 2-5 площею 15, 3 кв.м., ганку "а4", сарай-гаражу "Е", огорожі "№1, №2", 1/2 частини дворового покриття "Дп", що становлять квартиру АДРЕСА_3 , та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в сумі 420 гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Відповідно п.п.15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач - ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , місце реєстрації невідомо, РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 виданий 15.09.2012 року відділенням УФМС Росії по Калінінградській області Зеленоградського району, код підрозділу 390-014.

Суддя: