справа № 133/1889/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.08.2020 року

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

В складі головуючого судді Воронюк В.А.

при секретарі Полонській Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятин

цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтресована особа: Козятинська міська рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд із заявою про встановлення факту належності йому правовстановлюючого документу, а саме: договору купівлі-продажу, посвідченого 8 травня 1987 року державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори Палагутіною В.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1-444 на ім`я ОСОБА_1 , право власності зареєстровано у КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» 22 травня 1987 року за № 1502 за ОСОБА_1 .

В обґрунтування зазначеного факту і необхідності встановлення його судовим рішенням він вказав, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 8 травня 1987 року державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори Палагутіною В.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1-444, ним було придбано 1/2 частину жилого будинку з господарськими будівлями що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Право власності на зазначену частину будинку зареєстровано у КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» 22.05.1987 за № 1502 за ОСОБА_1 .

На даний час він має намір розпорядитися своєю частиною жилого будинку з господарськими будівлями, однак, не має можливості це зробити, так як в договорі купівлі-продажу невірно зазначено його прізвище - « ОСОБА_1 », тоді як згідно паспорта громадянина України його прізвище - « ОСОБА_1 ».

Така помилка не дає йому можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності нерухомим майном.

Заявник в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про слухання справи в його відсутність, заявлені вимоги підтримав.

Представник заінтересованої особи - Козятинської міської ради - в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки до суду невідомі.

Суд, дослідивши письмові матеріали, вважає, що заяву ОСОБА_1 слід задовольнити з огляду на таке.

Судом встановлено, що заявником відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 8 травня 1987 року державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори Палагутіною В.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1-444, було придбано 1/2 частину жилого будинку з господарськими будівлями що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Право власності на зазначену частину будинку зареєстровано у КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» 22.05.1987 за № 1502 за ОСОБА_1 (а.с.3-4).

На даний час ОСОБА_1 має намір розпорядитися своєю частиною жилого будинку з господарськими будівлями.

Однак, в договорі купівлі-продажу невірно зазначено прізвище заявника - « ОСОБА_1 », тоді як згідно паспорта громадянина України прізвище останнього - « ОСОБА_1 ».

Встановлення факту належності правовстановлюючого документу заявнику необхідно для розпорядження належним останньому на праві приватної власності нерухомим майном.

З 01.01.2013 проводиться реєстрація нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і у зв`язку з цим ОСОБА_1 відповідно до чинного законодавства необхідно зареєструвати право власності на його частку у майні.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України (в редакції до 01.01.2013), якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що прав власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 3 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих акті в України» до 01.01.2013 державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, проводилась реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до набрання чинності цим Законом та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, договір купівлі-продажу нерухомого майна, нотаріально посвідчений та державну реєстрацію якого проведено до 01.01.2013, за відсутності державної реєстрації права власності на таке нерухоме майно у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, є підставою для проведення державної реєстрації прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Той факт, що договір купівлі-продажу посвідчений 8 травня 1987 року державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори Палагутіною В.О., зареєстрований в реєстрі за № 1-444 на ім`я ОСОБА_1 , право власності зареєстровано у КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» 22 травня 1987 року за № 1502 за ОСОБА_1 належить ОСОБА_1 , стверджується свідоцтвом про народження, паспортом та пенсійним посвідченням на ім`я ОСОБА_1 (а.с.5-6,9-10).

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлючих документів особі прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, вказані в документі, не збігаються з прізвищем, іменем, по-батькові, місцем і часом народження цієї особи, вказаними в свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення зміна або припинення особистих ми майнових прав фізичних осіб, якщо законом не встановлено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи викладене, а також те, що встановлення факту належності правовстановлюючих документів, породжує юридичні наслідки, не пов`язані з наступним вирішенням спору про право, чинним законодавством не передбачено іншого порядку його встановлення, суд вважає за необхідне дану заяву задовольнити.

За таких обставин, вимоги заявника підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 293, 294, 315 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Заявлені вимоги задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу, посвідченого 8 травня 1987 року державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори Палагутіною В.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1-444 на ім`я ОСОБА_1 , право власності зареєстровано у КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» 22 травня 1987 року за № 1502 за ОСОБА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляцію до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів після проголошення, а в разі складання вступної та резолютивної частини рішення - в той же строк з дати складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 13 серпня 2020 року.

Суддя: В.А. Воронюк

13.08.2020