Справа № 301/2895/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" лютого 2020 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду 05.12.2019 року з даним позовом посилаючись на те, що у поточному році між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладено письмовий попередній договір дарування земельної ділянки, яка належить відповідачу на праві власності згідно відомостей Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме мано № 189886042 від 22.11.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 219, номер запису про право власності 34271852.

Попередньо обговоривши з відповідачем всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, домовились про те, що відповідач подарував позивачу земельну ділянку за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га; кадастровий номер № :02:001:0374, яка знаходиться на території Доробратівської сільської ради Іршавського району за межами населеного пункту. На підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, ОСОБА_2 передано позивачці земельну ділянку та правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 189886042 від 22.11.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого мана №219, номер запису про право власності 34271852), а позивач прийняла земельну ділянку у дар.

При укладенні даного договору між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування земельної ділянки. В грудні 2019 року позивач звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо державної реєстрації укладеного між ними правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування було відмовлено, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність як дарувальника так і обдарованої. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

На даний час земельна ділянка перебуває в постійному користуванні позивача, відповідачем передано всі правовстановлюючі документи на земельну ділянку, тобто попередній договір дарування можливо визнати таким, що відбувся шляхом визнання його дійсним та визнання права власності права власності на земельну ділянку.

Просить суд визнати дійсним договір дарування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства укладений 27.11.2019 року, площею 2,0 га, кадастровий номер № :02:001:0374 на території Доробратівської сільської ради Іршавського району Закарпатської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2,0 га; кадастровий номер № :02:001:0374 на території Доробратівської сільської ради Іршавського району Закарпатської області.

Позивач ОСОБА_1 для участі в розгляді справи не з`явилася, подала суду заяву, просить суд справу розглядати в її відсутність, позовні вимоги підтримує з мотивів, викладених в позовній заяві, просить суд позов задовольнити, а тому відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України справу розглянути в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує, а тому відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 27 листопада 2019 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено попередній договір дарування в письмовій формі ( а.с. 16), відповідно до змісту якого ОСОБА_2 зобов`язався передати, а ОСОБА_1 зобов`язалася прийняти в дар земельну ділянку площею 2,0 гектара, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0374, яка знаходиться на території Доробратівської сільської ради Іршавського району Закарпатської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належить відповідачу на праві приватної власності згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме мано про реєстрацію права власності № 189886042 від 22.11.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 219, номер запису про право власності 34271852 ( а.с. 7).

Сторони дійшли згоди стосовно всіх істотних умов договору дарування, домовились про те, що відповідач ОСОБА_2 подарував позивачці ОСОБА_1 земельну ділянку, на підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, ОСОБА_2 передано позивачці земельну ділянку та правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 189886042 від 22.11.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого мана №219, номер запису про право власності 34271852), а позивач прийняла земельну ділянку у дар.

В грудні 2019 року позивач звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо державної реєстрації укладеного між ними правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування було відмовлено, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність як дарувальника так і обдарованої. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

На даний час земельна ділянка перебуває в постійному користуванні позивача, відповідачем передано всі правовстановлюючі документи на земельну ділянку, тобто договір дарування можливо визнати таким, що відбувся шляхом визнання його дійсним та визнання права власності права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 4 ст. 722 ЦК України прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи наведене, те що сторонами було укладено договір дарування земельної ділянки в письмовій формі, однак не додержано вимоги щодо нотаріального посвідчення договору дарування нерухомої речі, але сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору дарування, зокрема визначено предмет договору дарування, та відбулося повне виконання умов договору дарування, а саме відповідачем ОСОБА_2 передано позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку та правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку, а відповідач ОСОБА_1 прийняла документи про право власності на дану земельну ділянку, що свідчить про прийняття нею дарунка, суд приходить до висновку що договір дарування укладений між сторонами по справі слід визнати дійсним.

Керуючись ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. 202, 220, 334, 638, 717, 719, 722 Цивільного кодексу України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства укладений 27.11.2019 року, площею 2,0 га, кадастровий номер № :02:001:0374 на території Доробратівської сільської ради Іршавського району Закарпатської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2,0 га; кадастровий номер № :02:001:0374 на території Доробратівської сільської ради Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович