Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/293/20
Провадження № 2/553/441/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.08.2020м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Тимчука Р.І.,

при секретарі - Лунич Ю.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Виконавчий комітет Полтавської міської ради та Виконавчий комітет Подільської районної у м.Полтаві радипро виділення в окремий об`єкт нерухомого майна (земельної ділянки) та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділення в окремий об`єкт нерухомого майна та припинення спільної часткової власності щодо земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач в лютому 2020 року звернувся до суду за позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в окремий об`єкт нерухомого майна (земельної ділянки).

Ухвалою Ленінського районного суду м.Полтави від 17.03.2020 року відкрито провадження у даній справі.

Ухвалою Ленінського районного суду м.Полтави від 11.06.2020 року зустрічний позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділення в окремий об`єкт нерухомого майна та припинення спільної часткової власності щодо земельної ділянки об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Виконавчий комітет Полтавської міської ради та Виконавчий комітет Подільської районної у м.Полтаві радипро виділення в окремий об`єкт нерухомого майна (земельної ділянки).

Ухвалою суду від 12.08.2020 року позови ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частині стягнення понесених ними судових витрат залишено без розгляду.

Від позивача за первісним позовом ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи без його участі, свій позов підтримує в повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову не заперечує.

Від позивачів за зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі, свій позов підтримують в повному обсязі, проти задоволення первісного позову не заперечують.

Від третіх осіб: Виконавчого комітету Полтавської міської ради та Виконавчого комітету Подільської районної у м.Полтаві ради надійшли заяви про розгляд справи без їхньої участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Ленінського районного суду м. Полтави по справі №553/1913/19 від 11.11.2019 р., з урахуванням ухвали Ленінського районного суду м. Полтави по справі №553/1913/19 від 08.01.2020 р. задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 та позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за зустрічним позовом, та вирішено щодо земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0130 наступне:

-визначити частки земельної ділянки, кадастровий номер :16:004:0130, з цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), що розташована по АДРЕСА_1 , складають: у ОСОБА_4 272/717 частина площею 272 кв.м., у ОСОБА_2 223/717 частина площею 223 кв.м., у ОСОБА_3 200/717 частина площею 200 кв.м., у ОСОБА_3 22/717 частина площею 22 кв.м.

-визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 272/717 частини земельної ділянки загальною площею 0,0717 га, кадастровий номер :16:004:0130, цільове призначення землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Право ОСОБА_1 та право інших співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на вищевказану земельну ділянку підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.01.2020 р. та відповідними правовстановлюючими документами.

З метою припинення спільної часткової власності та здійснення виділу частки вищевказаної земельної ділянки в натурі, ОСОБА_1 звертався до відповідачів, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , для отримання згоди на це, однак жодної відповіді не отримав.

Згідно до положень статей 319, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 1,2 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361,362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: за рішенням суду.

Згідно до ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Враховуючи вищевикладене, та той факт, що відповідачі за первісним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_1 , суд приходить до висновку, що первісний позов підлягає задоволенню.

Щодо зустрічного позову, судом встановлені наступні факти та обставини.

Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави по справі №553/1913/19 від 11.11.2019 р., з урахуванням ухвали Ленінського районного суду м. Полтави по справі №553/1913/19 від 08.01.2020 р. задоволено первісні та зустрічні позовні вимоги, та щодо земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0130 вирішено:

-визначити частки земельної ділянки, кадастровий номер :16:004:0130, з цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), що розташована по АДРЕСА_1 , складають: у ОСОБА_4 272/717 частина площею 272 кв.м., у ОСОБА_2 223/717 частина площею 223 кв.м., у ОСОБА_3 200/717 частина площею 200 кв.м., у ОСОБА_3 22/717 частина площею 22 кв.м.

-визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 272/717 частини земельної ділянки загальною площею 0,0717 га, кадастровий номер :16:004:0130, цільове призначення землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності позивачів та право власності відповідача на вищевказану земельну ділянку підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.01.2020 р. та відповідними правовстановлюючими документами (в додатках).

З метою припинення спільної часткової власності на вказану земельну ділянку та здійснення виділу її частки в натурі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись із заявою до відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 , для отримання згоди на це, однак відповіді на їхню заяву не отримали.

Можливість виділу часток ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в земельній ділянці в натурі підтверджується висновками судового експерта Авдєєва А.К. від 22.01.2020 року номер 08-20, та від 22.01.2020 року номер 09-20 (а.с.115-122).

Можливість виділу частки ОСОБА_1 в земельній ділянці в натурі підтверджується висновком судового експерта Авдєєва А.К. від 22.01.2020 року номер 07-20 (а.с.41-44).

Згідно до положень статей 319, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 1,2 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Згідно до ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Враховуючи вищевикладене, та той факт, що відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_5 не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , суд приходить до висновку, що зустрічний позов підлягає до задоволення.

Відповідно до положень ч.6 ст.141 ЦПК України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другою сторони стягуються судові витрати. Оскільки позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 звільнений від сплати судового збору, як інвалід ІІ групи, то з відповідача за зустрічним позовом необхідно стягнути судові витрати в розмірі 2 243,43 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 319, 321, 355, 358, 361, 362, 364 ЦК України, ст.87, 88 ЗК України та ст. ст. 12, 76-83, 89, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Виконавчий комітет Полтавської міської ради та Виконавчий комітет Подільської районної у м.Полтаві радипро виділення в окремий об`єкт нерухомого майна (земельної ділянки) задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , згідно висновку судового експерта № 07-20 від 22.01.2020 року в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 272/717 частини земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0130, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 272 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділення в окремий об`єкт нерухомого майна та припинення спільної часткової власності щодо земельної ділянки задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, земельну ділянку загальною площею 223 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з 223/717 частини земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0130, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), згідно висновку судового експерту Авдєєва А.К. від 22.01.2020 року номер 08-20.

Виділити ОСОБА_3 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, земельну ділянку загальною площею 200 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з 200/717 частини земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0130, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), згідно висновку судового експерту Авдєєва А.К. від 22.01.2020 року номер 09-20.

Виділити ОСОБА_3 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, земельну ділянку загальною площею 22 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з 22/717 частини земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0130, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), згідно висновку судового експерту Авдєєва А.К. від 22.01.2020 року номер 09-20.

Припинити право спільної часткової власності щодо земельної ділянки, кадастровий номер :16:004:0130, з цільовим призначенням- землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), що розташована по АДРЕСА_1 , що складає: у ОСОБА_2 - 223/717 частини площею 223 кв.м., у ОСОБА_3 - 200/717 частини площею 200 кв.м., у ОСОБА_3 - 22/717 частини площею 22 кв.м., у ОСОБА_1 - 272/717 частини площею 272 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , на користь держави судовий збір у розмірі 2 243,43 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиР. І. Тимчук