Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2907/19
Провадження № 2/553/312/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04.02.2020 рокум. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Бідній Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом адвоката ДІГТЯРЬ Людмили Анатоліївни в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , про визнання права власності частину домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2019 року до суду надійшла позовна заява адвоката Дігтярь Л.А. в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на частину домоволодіння. Позивач вказує, що на підставі Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок НОМЕР_3 від 26.01.2000 року є власником 11/20 частини житлового будинку з прилеглими до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , право особистої власності зареєстровано 28.01.2000 року за реєстровим №74 в реєстровій книзі № 1. Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради № 179 від 12.04.2011 року в зв`язку з проведеними іншим співвласником добудовами (будівництвом веранди та лазні) змінено частки співвласників у праві спільної власності.

Полтавське БТІ "Інвентаризатор" провело обстеження та повідомило, що станом на 15.05.2018 року самочинне перепланування та реконструкція в домоволодінні відсутні, в реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 74 станом на 31.12.2012 року зареєстроване право власності за ОСОБА_3 в частці 11/20, відповідно до рішення виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради № 179 від 12.04.2011 року ідеальні частки співвласників змінились, частка позивача складає 9/20.

При звернені до реєстратора отримав роз`яснення, що при реєстрації зміненого розміру часток у спільній власності необхідно подати до реєстраційної служби, крім обов`язкових документів, передбачених "Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 року (в редакції Постанови КМУ від 23.08.2016 року № 553), письмову заяву або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на таке майно. Неодноразові звернення до відповідача з проханням надати письмову заяву або підписати договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на таке майно залишились без реагування.

Просить визнати за ОСОБА_3 право власності на 9/20 частину житлового будинку, загальна площа 91,3 кв.м, житлова площа - 48,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники процесу в судове засідання не з`явились, незважаючи на те, що були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Позивач ОСОБА_3 про причини неявки суд не повідомив, доручив представляти свої інтереси адвокату Дігтярь Л.А. Від представника позивача адвоката Дігтярь Л.А., відповідача ОСОБА_4 надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, в яких представник позивача зазначила, що позов підтримує, просить задовольнити, відповідач вказала, що проти задоволення позову не заперечує.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони по справі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .

Так, ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок НОМЕР_3 від 26.01.2000 року, виданого виконавчим комітетом Полтавської міської ради народних депутатів, набув у власність 11/20 частину житлового будинку з прилежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Ленінської районної Ради народних депутатів № 19 від 18.01.2000 року взамін Договору купівлі-продажу від 30.08.1985 року за № 1884, право власності зареєстроване за ОСОБА_3 . Полтавським міжміським БТІ в реєстровій книзі № 1 за реєстр. № 74.

Співвласником іншої 9/20 частини домоволодіння була ОСОБА_5

АДРЕСА_1 була перейменована на "АДРЕСА_1".

Рішенням виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради № 179 від 12.04.2011 року "Про зміну часток та оформлення права власності" встановлено, що за даними реєстрових книг ПБТІ "Інвентаризатор" реєстрація прав власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 проведена за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Тимченко І.А. від 10.07.2000 року, - на 9/20 частин, за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Управлінням з питань житлово-комунального господарства від 26.01.2000 року, - на 11/20 частин. Рішенням виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради від 26.10.2010 року ОСОБА_5 дозволено зареєструвати в ПП ПБТІ "Інвентаризатор" побудовану в домоволодінні по АДРЕСА_1, веранду " а4" площею 22,6 кв.м та лазню "Е" площею 10,0 кв.м. За даними інвентаризації, проведеної ПБТІ "Інвентаризатор" 31.08.2010 року, встановлено, що по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 188,9 кв.м, житловою площею 88,2 кв.м, господарській будівлі і споруди (літня кухня літ. Б, сарай літ. б1, навіс літ. б, літ. а3, лазня літ. Е, вбиральня літ. Д, колодязь № 2, огорожа № 3, № 5, № 7, хвіртка № 4, ворота огорожі № 6, басейн № 8, вимощення № 9). У зв`язку з проведеними добудовами на ділянці по АДРЕСА_1 змінились ідеальні частки співвласників, які згідно проведеного розрахунку складають у громадян у таких розмірах: ОСОБА_5 - 11/20 частин, ОСОБА_3 - 9/20 частин. Виконавчий комітет вирішив: оформити в цілому право приватної власності на житловий будинок літ. А-1 (загальною площею 188,9 кв.м, житловою площею 88,2 кв.м), господарській будівлі і споруди (літня кухня літ. Б, сарай літ. б1, навіс літ. б, літ. а3, лазня літ. Е, вбиральня літ. Д, колодязь № 2, огорожа № 3, № 5, № 7, хвіртка № 4, ворота огорожі № 6, басейн № 8, вимощення № 9) по АДРЕСА_1 . ПП "Інвентаризатор" підготувати та оформити свідоцтва про право приватної спільної часткової власності і провести реєстрацію права приватної спільної часткової власності за ОСОБА_5 на 11/20 частин, ОСОБА_3 на 9/20 частин.

ОСОБА_6 зареєструвала зміну своєї частки у праві спільної часткової власності та відповідно до договору дарування від 26.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Тімченко І.А., зареєстрованого в реєстрі за № 491, передала безоплатно у власність, а ОСОБА_4 прийняла як подарунок 11/20 частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого за земельній ділянці державного фонду, норма землекористування якої не встановлена.

Право власності на 11/20 частину домоволодіння зареєстроване за відповідачем ОСОБА_4 на підставі вищевказаного договору, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 76967248 від 26.12.2016 року.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого ПП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 08 липня 2015 року, він складається з житлового будинку літ. "А-1" загальною площею 188,9 кв.м, житловою площею 88,2 кв.м, в складі наступних приміщень - квартира № 1: веранда (ІІ) площею 22,6 кв.м, коридор (1-1) площею 2,8 кв.м, кухня (1-2) площею 21,9 кв.м, санвузол (1-3) площею 4,2 кв.м, коридор (1-4) площею 6,5 кв.м, кімната (1-5) площею 18,8 кв.м, кімната (1-6) площею 20,8 кв.м, всього по квартирі № 1 97,6 кв.м, квартира № 2: сіни (І) площею 5,0 кв.м, передпокій (2-1) площею 16,5 кв.м, опалювальна (2-2) площею 5,9 кв.м, вбиральня (2-3) площею 1,4 кв.м, ванна (2-4) площею 3,9 кв.м, кімната (2-5) площею 20,9 кв.м, кімната (2-6) площею 10,6 кв.м, кімната (2-7) площею 17,1 кв.м, кухня (2-8) площею 10,0 кв.м, всього по квартирі № 2 91,3 кв.м, а також господарських будівель і споруд - навіс літ. а3, літня кухня літ. Б, навіс літ. б2, навіс літ. б, вбиральня літ. Д, лазня літ. Е, навіс літ. Ж, басейн плавальний № 8, колодязь питний № 2, огорожа № 3, хвіртка № 4, огорожа № 5, ворота огорожі № 6, огорожа № 7, вимощення № 9.

Відповідно до листа ПП ПБТІ "Інвентаризатор" за вих. № 4991 від 25.05.2018 року, адресованого ОСОБА_3 , згідно технічного паспорта станом на 08.07.2015 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 188,9 кв.м, житловою площею 88,2 кв.м. Господарській будівлі та споруди: навіс літ. а3, літня кухня літ. Б, навіс літ. б2, навіс літ. Д, лазня літ. Е, навіс літ. Ж, басейн плавальний № 8, колодязь № 2, огорожа № 3, хвіртка № 4, огорожа № 5, ворота огорожі № 6, огорожа № 7, вимощення № 9. Загальна та житлова площа будинку літ. А-1 змінилися в зв`язку з добудовою веранди літ. а4, згідно рішення Ленінської районної у м. Полтаві ради за № 629 від 26.10.2010 року. Навіс літ. а3, навіс літ. б2, навіс літ. Ж, басейн плавальний № 8, хвіртка № 4, огорожа № 5, ворота огорожі № 6, огорожа № 7, вимощення № 9 збудовані та не являються самочинними будівлями, згідно "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна", затвердженої наказом Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 року зі змінами. Гараж літ. В, вбиральня літ. Г, сарай літ. б - знищені. Відповідно до рішення № 179 виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради від 12.04.2011 року ідеальні частки співвласників змінились, згідно проведеного розрахунку частка у гр. ОСОБА_3 складає 9/20. Станом на 31.12.2012 року ОСОБА_3 правовстановлюючі документи в ПП ПБТІ "Інвентаризатор" не перереєстрував.

З листа ПП ПБТІ "Інвентаризатор" за вих. № 4992 від 25.05.2018 року адресованого ОСОБА_3 , вбачається, що згідно матеріалів ПП ПБТІ "Інвентаризатор" проведеного обстеження станом на 15.05.2018 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса АДРЕСА_1 ) відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 188,9 кв.м, житловою площею 88,2 кв.м. Господарській будівлі та споруди: навіс літ. а3 площею 10,2 кв.м, літня кухня літ. Б площею 25,5 кв.м, навіс літ. б2 площею 27,0 кв.м., навіс б площею 3,4 кв.м, вбиральня літ. Д площею 1,0 кв.м, лазня літ. Е площею 10,0 кв.м, навіс літ. Ж площею 35,4 кв.м, басейн плавальний № 8 площею 35,4 кв.м, колодязь № 2, огорожа № 3, хвіртка № 4, огорожа № 5, ворота огорожі № 6, огорожа № 7, вимощення № 9. Відповідно до матеріалів ПП ПБТІ "Інвентаризатор" проведеного обстеження станом на 15.05.2018 року самочинне перепланування, реконструкція відсутня. Згідно матеріалів ПП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 31.12.2012 року в реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 74 зареєстровано право власності за гр. ОСОБА_3

Позивач ОСОБА_3 в 2011 році після прийняття виконавчим комітетом Ленінської районної у м. Полтаві ради рішення "Про зміну часток та оформлення права власності" № 179 від 12.04.2011 року, яким розмір належної йому частки у праві спільної часткової власності домоволодіння по АДРЕСА_1 змінено та визначено у розмірі 9/20 частини, в бюро технічної інвентаризації не зареєстрував. В подальшому у зв`язку зі зміною чинного законодавства з 01.01.2013 року функціями з державної реєстрації права власності на нерухоме майно наділено інші органи.

Обґрунтовуючи підстави звернення до суду з даним позовом, позивач ОСОБА_3 вказував на те, що державний реєстратор фактично відмовився внести відомості у відповідний реєстраційний запис, роз`яснивши, що для реєстрації зміненого розміру часток у спільній власності необхідно подати до реєстраційної служби, крім обов`язкових документів, передбачених "Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 року (в редакції Постанови КМУ від 23.08.2016 року № 553), письмову заяву або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на таке майно. Його неодноразові звернення до відповідача з листами від 08.08.2019 року та від 20.08.2019 року з проханням надати письмову заяву або підписати договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на таке майно залишились без реагування.

Враховуючи викладене, аналізуючи наявні у справі докази в їх сукупиності, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог ОСОБА_3 та наявність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 76-83, 89, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов адвоката ДІГТЯРЬ Людмили Анатоліївни (місцезнаходження - АДРЕСА_4 ) в інтересах ОСОБА_3 (місце проживання - АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 ) до ОСОБА_4 (місце проживання - АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 ) про визнання права власності на частину домоволодіння - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 9/20 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що згідно технічного паспорту вцілому складається з житлового будинку літ. "А-1, загальною площею 188,9 кв.м, житловою площею 88,2 кв.м, в складі наступних приміщень - квартира № 1: веранда (ІІ) площею 22,6 кв.м, коридор (1-1) площею 2,8 кв.м, кухня (1-2) площею 21,9 кв.м, санвузол (1-3) площею 4,2 кв.м, коридор (1-4) площею 6,5 кв.м, кімната (1-5) площею 18,8 кв.м, кімната (1-6) площею 20,8 кв.м, всього по квартирі АДРЕСА_3 97,6 кв.м, квартира АДРЕСА_2: сіни (І) площею 5,0 кв.м, передпокій (2-1) площею 16,5 кв.м, опалювальна (2-2) площею 5,9 кв.м, вбиральня (2-3) площею 1,4 кв.м, ванна (2-4) площею 3,9 кв.м, кімната (2-5) площею 20,9 кв.м, кімната (2-6) площею 10,6 кв.м, кімната (2-7) площею 17,1 кв.м, кухня (2-8) площею 10,0 кв.м, всього по квартирі АДРЕСА_2 91,3 кв.м, а також господарських будівель і споруд - навіс літ. а3, літня кухня літ. Б, навіс літ. б2, навіс літ. б, вбиральня літ. Д, лазня літ. Е, навіс літ. Ж, басейн плавальний № 8, колодязь питний № 2, огорожа № 3, хвіртка № 4, огорожа № 5, ворота огорожі № 6, огорожа № 7, вимощення № 9.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до Полтавського апеляційного суду апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст складений 04.02.2020 року.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиЄ. В. Парахіна