Дата документу 11.08.2020 Справа № 545/1551/20
Провадження № 2/554/2158/2020
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2020 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Чуванова А.М., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ГАРАНТ-АГРО-К» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ :

До Октябрського районного суду м. Полтави за підсудністю, визначеною ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 25.06.2020 року, надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ГАРАНТ-АГРО-К» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі.

В ухвалі суду зазначено, що згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відповідач - Приватне підприємство «Гарант-Агро-К» знаходиться за адресою: місто Полтава, вул. Соборності, будинок 43, офіс 607.

Оскільки, предметом даного позову є виконання договірних зобов`язань між сторонами та розірвання укладеного між ними договору оренди землі, даний позов не належить до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, зокрема, в ньому не визначається вартість нерухомого майна.

Вивчивши матеріали справи, які надійшли в провадження, суд вважає, що надіслана справа не може бути підсудна Октябрському районному суду м. Полтави з наступних підстав.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Проте, слід зауважити, що в силу ст. 378 ЦПК України, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності), судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю.

Статтею 125 Конституції України передбачено, що судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Аналогічні положення закріплені в ч. 1 ст. 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів".

Порядок визначення територіальної підсудності цивільних справ, закріплений в статтях 27-30 ЦПК України, відповідно до яких підсудність визначається за предметними і територіальними ознаками.

Відповідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України встановлено виключну підсудність справ та передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як зазначено в постановах Верховного суду від 23.01.2018 року у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 року у справі № 640/16548/16-ц, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З матеріалів справи видно, що спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Приймаючи до уваги те, що предметом спору є земельна ділянка, розташована на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, для якого положеннями ст.30 ЦПК України встановлена виключна підсудність за місцем знаходження нерухомого майна або його основної частини, тому, дана справа підлягає передачі за підсудністю до Полтавського районного суду Полтавської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 187, 353, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ГАРАНТ-АГРО-К» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі передати на розгляд до Полтавського районного суду Полтавської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду в 15-денний строк з дня її проголошення, або в порядку ч.2 ст. 354 ЦПК України.

Суддя: А.М.Чуванова