Справа №: 398/1523/20
провадження №: 2/398/1087/20
РІШЕННЯ

Іменем України

"13" серпня 2020 р., Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

у складі головуючого судді Ніколаєва М.В.,

з участю секретаря судового засідання Василяки І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрія цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради про визнання прав і обов`язків забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання за ним в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 усіх прав та обов`язків забудовника житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті його батька ОСОБА_2 , після смерті якого залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивач прийняв спадщину, звернувшись з відповідною заявою до нотаріуса, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено у зв`язку із тим, що будинок не був введений в експлуатацію, право власності на нього не зареєстроване.

Ухвалою суду від 25.05.2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 11.06.2020 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду.

В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце його проведення повідомлений належним чином, через канцелярію суду подав заяву, у якій просив розгляд справи провести за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 18.06.2019 року.

Відповідно до довідки Управління дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради Кіровоградської області № 1630/225/16 від 01.07.2020 року встановлено, що станом на 15.06.2019 року за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований лише ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином померлого ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження НОМЕР_2 , виданого 03.06.1975 року.

Як вбачається з копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 57535359 від 12.09.2019 року, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 приватним нотаріусом Приходько О.М. заведено спадкову справу № 79/2019.

З інформації, наданої суду приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Приходько О.М. від 02.07.2020 року № 76/02-14, а також з інформаційної довідки зі спадкового реєстру № 60767805 від 02.07.2020 року вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , 12.09.2019 року заведена спадкова справа № 79/2019, копію якої надана суду.

З матеріалів вказаної спадкової справи вбачається, що до приватного нотаріуса Олександрійського міського нотаріального округу Приходько О.М. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 звернувся лише син останнього ОСОБА_1 . Інших спадкоємців не встановлено.

Крім того, з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 57535411 від 12.09.2019 року, що знаходиться в матеріалах спадкової справи, вбачається, що за параметрами запиту « ОСОБА_2 » у Спадковому реєстрі інформація відсутня.

Постановою від 14.05.2020 року приватний нотаріус Олександрійського міського нотаріального округу Приходько О.М. відмовила позивачу, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як не подано документів, підтверджуючих право власності ОСОБА_2 на житловий будинок.

04 лютого 1975 року інженером технічного бюро міськархітектури Рудой Н.А. було досліджено земельну ділянку по АДРЕСА_1 з метою визначення можливості виділення земельної ділянки за згодою землекористувача, про що складено відповідний акт дослідження. Згідно висновків, викладених у вказаному акті, виділення земельної ділянки по АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального житлового будинку із садиби по АДРЕСА_1 площею 600 метрів квадратних ОСОБА_2 технічно можливо.

Відповідно до копії договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку від 25.03.1975 року, посвідченого 19.12.1975 року нотаріусом державної 2-ї нотаріальної контори Чуприною Л.А. за № 3814 встановлено, що на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради за № 89 від 13.02.1975 року ОСОБА_2 надано у безстрокове користування земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , для подальшої забудови.

20 грудня 1982 року начальником Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації було затверджено технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 .

Згідно архівної довідки № 63 від 22.01.2020 року, встановлено, що за архівними даними КП «ОМБТІ» право власності на будинок по АДРЕСА_1 належало ОСОБА_2 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку від 25.03.1975 року на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради за № 89 від 13.02.1975 року та посвідчений 19.12.1975 року нотаріусом Чуприною Л.А. державної 2-їнотаріальної контори, № 3814, акт приймання будинку в експлуатацію відсутній.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно дост. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст. 1222, 1241 ЦК України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обов`язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Таким чином, судом встановлено, що спадкодавець не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ та не зареєстрував право власності щодо спірного майна, тому нотаріус відмовив позивачеві, як спадкоємцю, що належним чином прийняв спадщину, в оформленні прав на вказане майно.

Отже спадкодавець за життя набув права та обов`язки забудовника вищевказаного будинку.

Спадкоємцем першої черги майна, в тому числі і прав та обов`язків забудовника будинку АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 був його син ОСОБА_1 , тобто позивач. Позивач вказану спадщину прийняв, так як у встановлені ЦПК строки звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Тобто, після смерті ОСОБА_2 усі права та обов`язки забудовника будинку АДРЕСА_1 перейшли до позивача, як спадкоємця майна за законом.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник через неправильні дії (бездіяльність) спадкодавця, в порядку ч. 9 ст. 141 ЦПК України, судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 280-282, 284, 352, 354, пп.15.5 пп.15 п. 1 Розділу ХІІІ "Перехідні положення" ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , що належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку від 25.03.1975 року, виданого на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради за № 89 від 13.02.1975 року, посвідченого 19.12.1975 року нотаріусом державної 2-їнотаріальної контори Чуприною Л.А.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області до Кропивницького апеляційного суду Кіровоградської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ;

Олександрійська міська рада Кіровоградської області, Код ЄДРПОУ-33423535, місцезнаходження: 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний 59.

Повне судове рішення складено 13 серпня 2020 року.

Суддя: М.В. Ніколаєв