Справа № 477/1452/20
Провадження № 2/477/667/20
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

14 серпня 2020 року м. Миколаїв

Суддя Жовтневого районного суду Миколаївської області Полішко В.В., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки у праві спільної часткової власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

12 серпня 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить виділити йому в натурі 10/12 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 :

приміщення №1-1 (коридор площею 4,9 м.кв), 1-2 (кухня площею 6,4), 1-3 (коридор площею 11,4 м.кв), 1-4(житлове приміщення площею 8,7 м. кв), 1-7 (житлове приміщення площею 22,9 м.кв). Житлового будинку, літ. А загальною площею 54,3 кв.м.;

господарські будівлі та споруди: погріб з шиєю Гпд, літня кухня літ. Б; тамбур літ. б, сарай, літ.В, котельня, літ. Д, вбиральня літ. К, душ літ. Л, огорожі №2,3,4, споруди №5,7,І, ІІ.

Встановити порядок користування земельною ділянкою розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до плану розподілу земельної ділянки, а саме: виділити йому у користування земельну ділянку №S-1, загальною площею 2075 кв.м, в у користування відповідача виділити земельну ділянку №S-2, площею 425 м. кв (відповідно до плану поділу земельної ділянки). Крім цього, стягнути з відповідачів на його користь судові витрати.

Розглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали вважаю, що позовна заява подана позивачем без додержання вимог статі 175, 177 ЦПК України і підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Згідно з пунктом 5 статті 175 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Як зазначено в частині 2 статті 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяв.

Як вбачається зі змісту позову, позивач у позовній заяві як на підставу звернення до суду посилається на те, що він та відповідачі є співвласниками спірного житлового будинку, та на сьогодні є необхідність виділити частки кожного зі співвласників, а також встановити порядок користування земельною ділянкою на якій він розташований.

Згідно з роз`ясненнями пункту 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту статті 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 вказаної Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як вбачається із матеріалів позовної заяви , виділення чатки в натурі тягне за собою переобладнання та перепланування будинку.

Переобладнання та перепланування будинку повинно відповідати проектній документації, будівельним нормам і правилам. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, тощо.

Крім цього, відповідно до вимог статті 152 ЖК УРСР обов`язковою умовою проведення переобладнання і перепланування жилих будинків (квартир), що перебувають у приватній власності, є отримання дозволу на це виконавчого комітету відповідної місцевої ради депутатів, якщо таке переобладнання передбачає втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, та потребують отримання документів, що дають право на їх виконання.

Водночас, при поділі житлового будинку в натурі у разі необхідності його переобладнання та перепланування до ухвалення рішення сторонами повинні бути надані відповідні висновки: технічний висновок про відповідність перепланування будівельним нормам і правилам, санітарно - епідеміологічним вимогам, пропонованим до будинків і приміщень, і правилам пожежної безпеки; висновки органів державного архітектурно-будівельного контролю, пожежної і санітарної інспекцій та інших відповідних органів про можливість встановлювати у кожному виділеному житловому приміщенні окремих лічильників, вентиляційних каналів, пов`язаних із цим переобладнанням і переплануванням; висновки інших служб, зокрема, погодження для встановлення відокремленого газо-, водо- та енергопостачання.

Враховуючи викладене, позивачу необхідно надати докази можливості виділення відповідачам відокремленої частини будинку з самостійним виходом, технічної можливості виділення приміщення переобладнання або перепланування приміщення в ізольовану квартиру (висновок щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм).

У разі необхідності проведення перепланування, яке передбачає втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, про що зазначається у вищевказаному висновку, надати дозвіл на це виконавчого комітету відповідної місцевої ради, а також документи, що дають право на їх проведення.

Крім цього, надати відповідні висновки: технічний висновок про відповідність перепланування будівельним нормам і правилам, санітарно - епідеміологічним вимогам, пропонованим до будинків і приміщень, і правилам пожежної безпеки; висновки органів державного архітектурно-будівельного контролю, пожежної і санітарної інспекцій та інших відповідних органів про можливість встановлювати у кожному виділеному житловому приміщенні окремих лічильників, вентиляційних каналів, пов`язаних із цим переобладнанням і переплануванням; висновки інших служб, зокрема, погодження для встановлення відокремленого газо-, водо- та енергопостачання.

А також долучити до матеріалів позову висновок ПП «Консалтингової фірми «Снейл» щодо поділу земельної ділянки в повному обсязі, оскільки до матеріалів справи долучено лише графічне зображення запропонованого поділу.

Відповідно до частини 1 статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи викладене, керуючись статтею 185 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки у праві спільної часткової власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою залишити без руху.

Повідомити позивача про необхідність виправлення зазначених недоліків заяви у спосіб, визначений в мотивувальній частині ухвали, протягом десяти днів з дня вручення копії ухвали.

У разі невиконання вимоги суду у вказаний строк позовна заява буде вважатися неподаною і буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.В.Полішко