З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"30" січня 2020 р. м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суду Вінницької області в складі:
головуючого судді Заярного А.М.,
за участі: секретаря Буга Р.М.,
позивача ОСОБА_1 ,
третя особа ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: виконавчий комітет Жмеринської міської ради, ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ВСТАНОВИВ:
18 листопада 2019 року позивач звернувся в суд з цим позовом, в якому просив визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Стислий виклад позицій позивача та заперечень відповідача.
Підставами звернення до суду з позовом стало те, що відповідно до договору дарування № 1905 від 25.09.2003 та реєстраційного посвідчення Жмеринського районного структурного підрозділу КП «ВООБТІ» від 26.12.2006 позивач являється власником будинку АДРЕСА_1 . На даний час в даному будинку зареєстрований, але не проживає онук позивача, відповідача ОСОБА_3 , який у травні 2017 року поїхав до батьків в Польщу на постійне місце проживання, де на думку позивача всі вони прийняли громадянство іншої держави. За два роки відповідач жодного разу не приїздив на Україну, в зв`язку з чим не зміг добровільно не зміг знятись з реєстрації. Крім того, зі слів спільних знайомих йому стало відомо, що відповідач взагалі не збирається приїздити на Батьківщину, спілкування з ним відсутнє.
Позивач зазначив, що у зв`язку з тим, що в належному йому будинку зареєстрований відповідач у позивача виникли труднощі, щодо реалізації свого права власності, а саме: сплата додаткових коштів за комунальні послуги за відповідача, неможливість оформлення субсидії, або ж неправильне її нарахування через зареєстровану, але не проживаючу особу, та крім того, можуть виникнути труднощі в майбутньому при здійснення права на відчуження нерухомості. Наразі позивачу відмовили в нарахуванні субсидії, оскільки відповідач працездатний здійснюється нарахування великої суми коштів.
Враховуючи вищевикладене позивач вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням по АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою, понад два роки без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, а тому позивач був змушений звернутись до суду.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав подану ним позовну заяву та просив її задовольнити з підстав викладених в позові.
Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні висловила думку про можливість задоволення позову.
Процесуальні дії, заяви та клопотання.
26.11.2019 ухвалою судді відкрито провадження в даній справі. Визначено розгляд справи провести за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін на 10.01.2020.
10.01.2020 в судовому засіданні оголошено перерву до 30.01.2020 для виклику свідків.
30.01.2020 позивач надав для огляду письмові докази, які були додані до позовної заяви в копіях.
Представник третьої особи Виконавчий комітет Жмеринської міської ради, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, заздалегідь надав заяву про розгляд справи у відсутність представника. При вирішенні справи покладався на розсуд суду.
Відповідач ОСОБА_3 належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання судовою повісткою за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, що підтверджується поштовим повідомленням наявним в матеріалах справи (а.с.33,34), в судове засідання не з`явився без повідомлення причин, відзив не подав.
Згідно з положеннями частини 7 та 8 статті 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Таким чином, відповідач ОСОБА_4 вважається належним чином повідомленим про час та місце слухання справи.
Відповідності до пункту 1 частини 3 ст. 223 ЦПК України, за погодження з сторонами судовий розгляд справи здійснено на підставі наявних у суду матеріалів у відсутність відповідача та третьої особи.
Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України суд не вбачає.
Відповідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З огляду на вищевикладене, за умов існування усіх підставі, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача та третьої осби, суд виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, посилання на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Згідно копії акту про не проживання особи за місцем реєстрації ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 засвідчили, що ОСОБА_3 з травня 2017 року фактично не проживає в АДРЕСА_1 (а.с.6).
Відповідно до копії довідки квартального комітету «Центральний» від 07.11.2019 № 645 ОСОБА_1 є власником будинку по АДРЕСА_1 . Зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 (а.с.7).
Відповідно до копії договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Жмеринської міської державної нотаріальної контори від 25.09.2003 року ОСОБА_1 являється власником будинку по АДРЕСА_1 (а.с.8), що також підтверджується копією реєстраційного посвідчення КП «ВООБТІ» (а.с.9), та копією технічного паспорта (а.с.10-13).
Як вбачається з копії домової книги по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_3 (а.с.15-16).
Сплата за комунальні послуги за адресою АДРЕСА_3 ) здійснюється ОСОБА_1 , що вбачається з копій розрахункових книжок та квитанцій (а.с.17-19).
В судовому засіданні були допитані також свідки: ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , які підтвердили, що з травня 2017 року ОСОБА_4 дійсно не проживає в будинку, що належить позивачу по АДРЕСА_1 .
Вказані докази суд приймає до уваги, так як вони містять інформацію щодо предмета доказування, одержані в порядку встановленому законом.
До вказаних правовідносин застосовуються норми права визначені Цивільним та Житловим Кодексами України.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно частин 1, 2 і 7 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частини 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Як визначено частиною 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до статей 12,13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд оцінивши наявні у справі докази у відповідності до статей 77, 78, 79, 89 ЦПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх досліджені, які свідчать про те, що відповідач ОСОБА_3 понад один рік без поважної причини не проживає в належному позивачу будинку, за умови відсутності підстав збереження за ним житлового приміщення понад встановлені законом строки, що передбачені частиною 3 ст. 71 ЖК України, приходить до висновку, що право власника даного житла - позивача ОСОБА_1 порушене, тому відповідно до вимог ст. 391 ЦК України підлягає захисту, а відповідно позов задоволенню.
Розподіл судових витрат між сторонами.
Судові витрати слід залишити за позивачем, як він того просив.
Керуючись ст. ст. 3, 11-13, 141, 76-83, 89, 259, 263-265 ЦПК України, Суд
ВИРІШИВ:
Визначити ОСОБА_3 , 1999 року народження таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП невідомий), виконавчий комітет Жмеринської міської ради Вінницької області (місцезнаходження: 23100, місто Жмеринка Вінницької області, вул. Центральна, 4, ), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП невідомий).

Суддя: А.М. Заярний

Дата складання повного судового рішення 04.02.2020