Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/4236/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2020 року м. Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого: судді - Кондрацької Н.М.

за участі:

секретаря судового засідання - Мелещенко О.В.

адвоката Чакалова М.О.,

представників відповідача ОСОБА_1 Т.П., Лекіашвілі В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 ОСОБА_3 до Приватного акціонерного товариства «черкаське хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» про визнання незаконними дій та зобов`язання здійснити перерахунок платежів,-

в с т а н о в и в :

24.05.2019 ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до Приватного акціонерного товариства «черкаське хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» про визнання незаконними дій та зобов`язання здійснити перерахунок платежів. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 18.06.2010 він на підставі рішення Апеляційного суду Черкаської області від 27.07.2005 зареєстрував право власності на нерухоме мано, а саме недобудовану квартиру загальною площею: 55,8 кв.м., житлова площа: 30,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (далі - Квартира). З часу набуття права власності на Квартиру та до сьогоднішнього дня в Квартирі ніхто не зареєстрований, не проживає, кореспонденцію не отримує та послугами Приватного акціонерного товариства «Черкаське Хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» (далі - Відповідач) не користується.При цьому, Постачання централізованого опалення Відповідачем не надається, а Позивачем не отримується, так як у Позивача відсутнє обладнання центральним опаленням (відсутні батареї). Позивач неодноразово звертався до Відповідач з заявою від 22.10.2018, заявою від 16.11.2016, в яких повідомляв про відсутність у квартирі батарей опалення. Однак, жодної відповіді не отримував. Крім того, факт відсутності обладнаних батарей в квартирі підтверджується Актом комісії огляду квартири № 10 від 08.10.2016, Актом комісії огляду квартири № 10 від 15.01.2015, Актом комісії огляду квартири № ю від 27.01.2016, а також Актом від 08.11.2018 за участі позивача та технічним паспортом на квартиру. Таким чином, позивач з моменту набуття права власності та по даний час не мав в квартирі обладнаних батарей тепла, тобто не отримував послуг з централізованого опалення. А також позивач вживав всіх можливих заходів щодо повідомлення відповідача про те, що послуг з опалення відповідач не отримує в силу відсутності технічної можливості (відсутності батарей). 07.11.2018 відповідач звертається до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом про стягнення з позивача боргу за спожиту теплову енергію в розмірі 22558,90 грн. за період з листопада 2014 року по серпень 2018 року з розрахунку на житлову площу Квартири 65 кв АДРЕСА_2 , а також судовий збір в розмірі 1762,00 грн.. На обгрунтування позовних вимог відповідач зазначає, що між позивачем та відповідачем був укладений Договір № 5989/8 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води від 10.10.2014 (далі - Договір). При цьому Договір укладався без зазначення опалювальної площі. В судовому засідання представник відповідача надаючи пояснення повідомила, що договір заповняли працівники відповідача та опалювальну площу в розмірі 65,00 кв.м. зазначали самостійно. Тобто, відповідачем самостійно було внесено зміни до Договору. В той же час позивач відмічає, що нікому не надавав копій своїх правовстановлюючих документів (ніхто їх не просив), а відтак відповідачем незаконно розраховуються послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання на площу 65,00 кв.м.. Звертає увагу суду на те, що він набув у власність Квартиру загальною площею 55.8 кв.м., а відтак нарахування на площу 9,2 кв.м. (65 кв.м. - 55,8 кв.м.) є також незаконним. Вживаючи заходи досудового регулювання спору в його інтересах адвокатом Чакаловим А.К. 25.04.2019 року подано відповідачу заяву з проханням здійснити перерахунок вартості централізованого опалення з невірної площі квартири, а саме з 65,00 кв.м. на фактичну 55,8 кв.м. з листопада 2014 року по даний час. В той же час вимушений констатувати, що відповідач відповіді так і не надав, опалювальну площу в себе в базі не змінив та не перерахував комунальні платежі за вказаний період. Пунктом 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою Кабінету Міністрів України, від 21.07.2005, № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» визначено, що «опалювана площа (об`єм) квартири (будинку садибного типу) - загальна площа (об`ємі квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас. Під приміщеннями, площа яких не входить до опалюваної площі кварти (будинку) відповідно" до п.2 постанови Кабінету Міністрів від 08.06.1996 року №619 слід розуміти приміщення, які (відокремлені від приміщень, що опалюють стінами або дверними чи віконними прорізами із заповненням, які відповідають вимогам з опору теплопередачі для огороджуючих конструкцій житлових будинків. В іншому разі площа цих приміщень входить до опалюваної площі квартири (будинку). Пунктом 21 Правил визначено, що у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб, метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно із законодавством. У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Стаття 651 ЦК України визначає що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Зі змісту ч. 3 ст. 16 ЦК України вбачається, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом. Таким чином, відповідачем самостійно, всупереч ст. 651 ЦК України, були внесені зміни до Договору в частині визначення опалювальної площі квартири, в зв`язку з чим позивачу було нараховано більшу плату за послуги з централізованого опалення, ніж це передбачено правове/поновлюючими документами, а внесення таких змін відбулося без відповідної згоди позивача.

21.10.2019 представником позивача адвокатом Чакаловим А.К. до суду подано заяву про уточнення розміру позовних вимог в якій він просить суд визнати незаконними дії Приватного акціонерного товариства «Черкаське Хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» щодо нарахування послуги з централізованого опалення квартири АДРЕСА_3 на площу 65,00 кв. м. та визнати частково недійсним пункт 3 Договору № 5989/8 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води від 10.10.2014 наступного змісту «опалювальна площа (об`єм) квартири (будинку садибного типу) 65 0 м. кв.»; зобов`язати Приватне акціонерне товариство «Черкаське Хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» здійснити перерахунок послуг з централізованого опалення за попередній період, а саме з листопада 2014 року по травень 2019 року включно, виходячи з розміру опалювальної площі 55,8 кв.м. та нараховувати оплату за фактично спожиті послуги з централізованого опалення квартири АДРЕСА_3 в майбутньому виходячи з розміру опалювальної площі 55,8 кв.м. та нараховувати оплату за фактично спожиті послуги з централізованого опалення кв. АДРЕСА_3 в майбутньому, виходячи з розміру опалювальної площі 55, 8 кв. м.

Ухвалою суду від 03.06.2019 року відкрито провадження у даній справі.

18.07.2019 представником Приватного акціонерного товариства «черкаське хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ»Чаруха Т.П. подано до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що 10.10.2014 з позивачем укладений договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води № 5989/8. Даний договір був наданий позивачу для ознайомлення і підписання. Позивач особисто ознайомився із змістом договору, вказав в ньому свої паспортні дані, ідентифікаційний номер, номер телефону та скріпив договір особистим підписом. Заперечень чи зауважень до змісту договору у позивача не було. Наразі в позовній заяві позивач стверджує, що договір був укладений начебто без зазначення опалювальної площі квартири, належної йому на праві приватної власності. В той же час до матеріалів позовної заяви не надає жодного належного доказу своїх тверджень. Твердження позивача щодо самостійного внесення відповідачем змін в договір також не ' мають під собою жодного підґрунтя, так як заповнення типового договору не є внесенням в нього змін. На момент прийняття будинку АДРЕСА_4 на обслуговування, відповідачу інформація про опалювальну площу квартири становила дані про 65 м2. З того часу, до моменту звернення відповідача із позовною заявою про стягнення з нього заборгованості, позивач жодного разу не звертався до відповідача з інформацією про невідповідність нарахувань фактичній площі квартири, належної йому на праві власності. Тоді як щомісяця отримував квитанції про нарахування за спожиту теплову енергію. Відповідач відверто ігнорував нарахування і нехтував своїм обов`язком щодо виконання умов договору в частині сплати за надані послуги. Слід зазначити також, що пункт 17 частина 2 Договору зобов`язує споживача повідомляти виконавця протягом місяця про зміни, що відбулися у стані підсобного господарства (і санітарно- технічного та інженерного обладнання. Тож, якщо з моменту набуття права власності позивач отримував квитанції із зазначенням розміру опалювальної площі, вищим за фактичну, як вій вважає, то мав звернутись до відповідача із заявою про уточнення розміру опалювальної площі, надавши тому підтверджуючі документи, що позивачем зроблено не було. Стосовно твердження позивача щодо відсутності в квартирі приладів опалення: Відповідно до ст.1 Закону України «Про теплопостачання», - місцева (розподільча) теплова мережа це сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплової енергії центрального теплового пункту або магістральної теплової мережі до теплового вводу споживача. Згідно Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (з наступними змінами та доповненнями) (далі - Правила), споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Позивачем не надано доказів того, що відключення квартири АДРЕСА_3 від системи централізованого опалення було здійснено правомірно, із дотриманням Правил та Порядку. За таких обставин суд не має правових підстав для зобов`язання відповідача припиняти нарахування оплати за послуги з централізованого опалення квартири АДРЕСА_3 . На підстав викладеного просять суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Чакалов А.К. уточнені позовні вимоги уточнив та підтримав, просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, саме визнати незаконними дії Приватного акціонерного товариства «Черкаське Хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» щодо нарахування послуги з централізованого опалення квартири АДРЕСА_3 на площу 65,00 кв. м. та визнати частково недійсним пункт 3 Договору № 5989/8 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води від 10.10.2014 наступного змісту «опалювальна площа (об`єм) квартири (будинку садибного типу) 65 0 м. кв.»; зобов`язати Приватне акціонерне товариство «Черкаське Хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» здійснити перерахунок послуг з централізованого опалення за попередній період, а саме з листопада 2014 року по травень 2019 року включно, виходячи з розміру опалювальної площі 55,8 кв.м. та нараховувати оплату за фактично спожиті послуги з централізованого опалення квартири АДРЕСА_3 в майбутньому виходячи з розміру опалювальної площі 55,8 кв.м. Пояснив, що позивач власноручно не заповнював у договорі опалювальну площу квартири. На заяву від 25.04.2019 йому була надана усно відповідь та рекомендовано надати необхідні документи. Посилається на те, що згідно з витягу з Реєстру речових прав загальна площа квартири становить 55,8 кв.м. Додав, що на час розгляду справи у суді врегульовано питання та з листопада 2019 нарахування послуг буде здійснюватись відповідно до зміненої опалювальної площі 55, 8 кв.м.

Представники відповідача ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та просили суд відмовити в їх задоволенні. Предстаник зазначив, що можливо були зміни у площі квартири з моменту підписання договору.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно з п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення Апеляційного суду Черкаської області від 27.07.2005 позивач ОСОБА_4 зареєстрував право власності на недобудовану квартиру АДРЕСА_3 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 21.09.2018, загальна площа квартири АДРЕСА_3 , яка належить на праві власності ОСОБА_4 , становить 55,8 кв.м..

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3 загальна площа квартири становить 59,8 кв.м..

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України у строки встановлені умовами договору.

Відповідно до ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

10.10.2014 між ОСОБА_4 та ПАТ «Черкаське хімволокно» в особі заступника директора зі збуту відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» ПАТ «Черкаське хімволокно» Долина ОСОБА_7 .Д. укладений договір № 5989/8 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Пунктом 3 вказаного договору зазначено, що опалювальна площа квартири АДРЕСА_5 .кв.. Позивач особисто ознайомився із змістом договору, вказав в ньому свої паспортні дані, ідентифікаційний номер, номер телефону та скріпив договір особистим підписом.

Пункт 17 вказаного договору зобов`язує споживача повідомляти виконавця протягом місяця про зміни, що відбулися у стані підсобного господарства і санітарно- технічного та інженерного обладнання.

Звернення позивача до відповідача з заявами від 16.11.2016 та від 22.10.2018 суд оцінює критично, оскільки у жодній з них не ставилось питання про зміну чи уточнення опалювальної площі квартири.

25.04.2019 ОСОБА_4 звернувся з заявою до ВП «Черкська ТЕЦ» ПАТ «Черкаське хімволокно» про перерахунок послуг централізованого опалення з листопада 2014 року по день подання заяви в зв`язку з внесенням в базу невірної площі квартири АДРЕСА_3 , а саме 65,0 кв.м. замість 55,8 кв.м..

Правовідносини з постачання фізичним особам централізованого опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21.07.2005 року.

Пунктом 2 Правил передбачено, що опалювана площа (об`єм) квартири (будинку садибного типу) - загальна площа (об`єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас.

Відповідно до п. 8 Правил послуги надаються споживачу згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Пунктом 21 Правил визначено, що у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб, метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно із законодавством.

Пунктами 24, 25, 26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення передбачено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Як встановлено в судовому засіданні, договір № 5989/8 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води від 10.10.2014 в квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 65,00 кв.м., укладений між ОСОБА_4 та ВП «Черкаська ТЕЦ» ПАТ «Черкаське хімволокно», був підписаний особисто позивачем ОСОБА_4 , а тому його твердження про укладення вказаного договору без зазначення опалювальної площі квартири, суд оцінює критично, оскільки ОСОБА_4 не надано жодних доказів на підтвердження своїх тверджень.

Також необхідно зазначити, що в судовому засданні встановлено розбіжність щодо розміру загальної площі квартири АДРЕСА_3 , оскільки згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 21.09.2018, загальна площа квартири АДРЕСА_3 , яка належить на праві власності ОСОБА_4 , становить 55,8 кв.м.. А відповідно даних технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3 загальна площа квартири становить 59,8 кв.м., а тому у позивача відсутні правові підстави вимагати від відповідачаздійснити перерахунок послуг з централізованого опалення з листопада 2014 року по травень 2019 року включно, виходячи з розміру опалювальної площі 55,8 кв.м. та нараховувати оплату за фактично спожиті послуги з централізованого опалення квартири АДРЕСА_3 в майбутньому виходячи з розміру опалювальної площі 55,8 кв.м.

Листом від 18.11.2019 ПАТ «Черкаське хімволокно» відокремлений підрозділ «Черкаська ТЕЦ» інформувало ОСОБА_4 щодо змінення опалювальної площі та здійснення нарахування з листопада 2019 відповідно до опалювальної площі 55,8 кв.м., у зв`язку з внеенням змін до договору № 5989/8 від 10.10.2014.

На підставі викладеного вище, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до Приватного акціонерного товариства «Черкаське хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» про визнання незаконними дій та зобов`язання здійснити перерахунок платежів, необхідно відмовити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 11, 629, 651 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У позові ЗОСОБА_3 до Приватного акціонерного товариства «черкаське хімволокно» в інтересах відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» про визнання незаконними дій та зобов`язання здійснити перерахунок платежів відмовити.

Повний текст рішення буде виготовлений 29.01.2020.

Рішення суду може бути оскаржене до Чекаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Головуючий: Н. М. Кондрацька