Справа № 386/640/20
Провадження № 2/386/272/20
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

13 серпня 2020 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області Гарбуз О. С.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Розкішна» про визнання недійсним договору оренди землі,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Розкішна» про визнання недійсним договору оренди землі, шляхом направлення 05.08.2020 позовної заяви поштою, яка надійшла до суду 11.08.2020. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 2,0348 га., кадастровий номер :02:000:1515, розташована на території Розкішненської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області. Право власності на земельну ділянку набуто на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.11.2011, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Представник позивача вказав, що за життя ОСОБА_3 був власником земельної ділянки площею 4,07 га., кадастровий номер :02:000:0403, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Розкішненської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області. Також, ОСОБА_3 склав заповіт, яким заповів належну йому земельну ділянку в рівних частках позивачу та ОСОБА_4 . Таким чином, позивач та ОСОБА_4 отримали у спадок по Ѕ частині належної ОСОБА_3 земельної ділянки, провели її реальний поділ, внаслідок чого утворились дві окремі ділянки площею по 2,0348 га. кожна з окремими кадастровими номерами. Представник позивача зазначив, що позивачу було відомо, що за життя ОСОБА_3 передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ АПК «Розкішна», однак примірника договору в нього не було, відповідно, термін дії договору не був відомий. В червні 2020 року позивач вирішив самостійно користуватися належною йому земельною ділянкою і з метою приведення документів у відповідність до вимог чинного законодавства, звернувся до відділу в Голованівському районі Кіровоградської області за інформацією стосовно отриманої у спадок земельної ділянки. На поданий адвокатський запит було отримано відповідь про те, що згідно Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Голованівського району Кіровоградської області, Голованівського районного відділу КРФ ДП «Центр ДЗК» наявні відомості про запис №230 від 31.01.2007 про те, що договір укладено між ОСОБА_3 та ТОВ АПК «Розкішна» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0403 площею 4,07 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 10 років. Таким чином, позивач з`ясував, що термін дії договору, укладеного між спадкодавцем та відповідачем закінчився в січні 2017 року. В той же час, після перевірки через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права з`ясувалось, що 10.11.2015 державним реєстратором реєстраційної служби Голованівського районного управління юстиції Кіровоградської області Топольник О.М. внесено запис про реєстрацію договору оренди землі, б/н, виданий 10.04.2015, видавник: орендодавець: ОСОБА_2 та орендар: ТОВ АПК «Розкішна», номер запису про інше речове право 12002718. Загальна площа земельної ділянки 2,0348 га., щорічна сума орендної плати становить не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору 15 років. Представник позивача стверджує, що про наявність даного договору позивачу не було відомо, оскільки його особисто не підписував та не надавав нікому довіреності на його підписання, позивач не був ознайомлений з його умовами, примірник даного договору позивачу відповідачем не видавався, а тому такий договір позивачем не був укладений. Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 16, 203, 215, 216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), представник позивача просить визнати недійсним договір оренди землі від 10.04.2015, укладений від імені позивача та відповідача, зареєстрований 10.11.2015 державним реєстратором реєстраційної служби Голованівського районного управління юстиції Кіровоградської області Топольник О.М., номер запису про інше речове право 12002718; стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Підстав для залишення позовної заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Справа підсудна Голованівському районному суду Кіровоградської області у відповідності до ст. 30 ЦПК України, оскільки позов, який подано із приводу нерухомого майна, пред`явлено за місцезнаходженням майна.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи, а також необхідність з`ясування підстав для призначення експертизи, про що вказується в позові.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Розкішна» про визнання недійсним договору оренди землі.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 11 вересня 2020 року на 09 годин 00 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позовза нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місце проживання позивача ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 .

Місцезнаходження відповідача товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Розкішна»: смт. Голованівськ Голованівського району Кіровоградської області, вул. Соборна, буд. №37, поштовий індекс 26500.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Відповідно до ч. 2 ст. 353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Гарбуз О. С.