Справа №538/2074/19
Провадження по справі №2/538/73/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2020 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Пісківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, третя особа: державний реєстратор Пісківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, про скасування запису про державну реєстрацію права власності та іншого речового права та визнання права власності на спадкове майно, - В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.

Позов мотивовано тим, що 17.10.2018 року на підставі рішення Лохвицького районного суду по справі 538/986/18 позивач набула право в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 на спадкове майно - земельну частку (пай) на території Пісківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області розміром 3,00 умовних кадастрових гектара, згідно з сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0318471, який було підписано 19.12.1997 року, згідно з розпорядженням Лохвицької райдержадміністрації від 20.06.1997 року № 281.

При зверненні з заявою про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку, право на яку позивач набула на підставі рішення суду, ОСОБА_1 було повідомлено, що земельна ділянка на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0318471 була визнана відумерлою спадщиною та надано копію рішення Лохвицького районного суду від 30.07.2018 року по справі 538/847/18, яким передано у власність територіальної громади Пісківської сільської ради право на земельну частку (пай), що належало померлій ОСОБА_2 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0318471, який було підписано 19.12.1997 року, згідно з розпорядженням Лохвицької райдержадміністрації від 20.06.1997 року № 281.

В зв"язку з даною обставиною, ОСОБА_1 звернулася до Лохвицького районного суду про перегляд рішення від 30.07.2018 року за нововиявленими (виключними) обставинами.

25.07.2019 року Лохвицьким районним судом винесено рішення, яким рішення Лохвицького районного суду від 30.07.2018 року було змінено, а саме виключено з резолютивної частини рішення наступне:

- Визнати земельну частку (пай), розміром 3,0 умовних кадастрових гектара без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0318471, який зареєстрований в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видавалися Лохвицькою райдержадміністрацією за № 11040, на підставі розпорядження Лохвицької райдержадміністрації від 20.06.1997 року № 281, відумерлою спадщиною.

- Передати у власність територіальної громади Пісківської сільської ради Лохвицького району право на земельну частку (пай), яке належало померлій на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0318471.

Дане рішення набрало законної сили 27.08.2019 року.

У жовтні 2019 року позивач звернулася до Пісківської сільської ради з заявою щодо надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства, яка посвідчує право власності на земельну ділянку площею 3,00 умовних кадастрових гектара, що розташована на території адміністративного підпорядкування Пісківської сільської ради.

17.10.2019 року Пісківська сільська рада листом № 498 відмовила у наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою, пояснивши, що 18.10.2018 року на підставі розпорядження Лохвицької РДА № 411 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в порядку відумерлої спадщини. Згідно розпорядження Лохвицької РДА № 513 від 17.12.2018 року була затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) власнику земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,526 га, кадастровий номер якої :00:002:1094.

22.12.2018 року за територіальною громадою в особі Пісківської сільської ради було зареєстровано право комунальної власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно, номер запису про право власності : 29723072.

Відповідно до ст. ст. 134-139 ЗК України щодо земельної ділянки були проведені земельні торги у формі аукціону та передано в оренду. Право оренди було зареєстровано в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.03.2019 року, номер запису про інше речове право : 30752974.

Оскільки, внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно порушує право власності позивача на земельну ділянку, право на яку позивач отримала в порядку спадкування, ОСОБА_1 просить суд скасувати запис № 29723072 від 22.12.2018 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,526 га на підставі рішення Лохвицького районного суду Полтавської області по справі № 538/847/18 від 30.07.2018 року, розпорядження про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) власнику земельних часток (паїв) № 513, виданий 17.12.2018 року, кадастровий номер :00:002:1094; скасувати запис № 30752974 від 13.03.2019 року про реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки, що виникло на підставі Договору оренди землі від 26.02.2019 року між Пісківською сільською радою та Фермерським господарством "ЕКО-КРАЙ" та визнати право власнсоті на земельну ділянку площею 2,526 га на території Пісківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за ОСОБА_1 .

В судове засідання позивач не з"явилася, від представника надійшла уточнена позовна заява, яку представник підтримує та просить справу розглядати без її участі.

Представник відповідача на розгляд справи не з"явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, не заперечує щодо задоволення уточнених позовних вимог.

Третя особа на розгляд справи не з"явилася, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, не заперечує щодо задоволення уточненого позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що 17.10.2018 року на підставі рішення Лохвицького районного суду по справі 538/986/18 позивач набула право в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 на спадкове майно - земельну частку (пай) на території Пісківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області розміром 3,00 умовних кадастрових гектара, згідно з сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0318471, який було підписано 19.12.1997 року, згідно з розпорядженням Лохвицької райдержадміністрації від 20.06.1997 року № 281.

При зверненні з заявою про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку, право на яку позивач набула на підставі рішення суду, ОСОБА_1 було повідомлено, що земельна ділянка на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0318471 була визнана відумерлою спадщиною та надано копію рішення Лохвицького районного суду від 30.07.2018 року по справі 538/847/18, яким передано у власність територіальної громади Пісківської сільської ради право на земельну частку (пай), що належало померлій ОСОБА_2 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0318471, який було підписано 19.12.1997 року, згідно з розпорядженням Лохвицької райдержадміністрації від 20.06.1997 року № 281.

В зв"язку з даною обставиною, ОСОБА_1 звернулася до Лохвицького районного суду про перегляд рішення від 30.07.2018 року за нововиявленими (виключними) обставинами.

25.07.2019 року Лохвицьким районним судом винесено рішення, яким рішення Лохвицького районного суду від 30.07.2018 року було змінено, а саме виключено з резолютивної частини рішення наступне:

- Визнати земельну частку (пай), розміром 3,0 умовних кадастрових гектара без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0318471, який зареєстрований в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видавалися Лохвицькою райдержадміністрацією за № 11040, на підставі розпорядження Лохвицької райдержадміністрації від 20.06.1997 року № 281, відумерлою спадщиною.

- Передати у власність територіальної громади Пісківської сільської ради Лохвицького району право на земельну частку (пай), яке належало померлій на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0318471.

Дане рішення набрало законної сили 27.08.2019 року.

У жовтні 2019 року позивач звернулася до Пісківської сільської ради з заявою щодо надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства, яка посвідчує право власності на земельну ділянку площею 3,00 умовних кадастрових гектара, що розташована на території адміністративного підпорядкування Пісківської сільської ради.

17.10.2019 року Пісківська сільська рада листом № 498 відмовила у наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою, пояснивши, що 18.10.2018 року на підставі розпорядження Лохвицької РДА № 411 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в порядку відумерлої спадщини. Згідно розпорядження Лохвицької РДА № 513 від 17.12.2018 року була затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) власнику земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,526 га, кадастровий номер якої :00:002:1094.

22.12.2018 року за територіальною громадою в особі Пісківської сільської ради було зареєстровано право комунальної власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно, номер запису про право власності : 29723072.

Відповідно до ст. ст. 134-139 ЗК України щодо земельної ділянки були проведені земельні торги у формі аукціону та передано в оренду. Право оренди було зареєстровано в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.03.2019 року, номер запису про інше речове право : 30752974.

Згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (ч. 1. та ч. 4 ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ( у редакції чинній на день виникнення спірних правовідносин) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Тобто, як вбачається з вказаної норми, державна реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності, тобто права, яке вже мало виникнути до її проведення.

Згідно ч. 3 ст. 10 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.

Державній реєстрації відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене речове право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

За нормою ч. 2 ст. 26 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" запис про скасування державної реєстрації прав до Державного реєстру прав вноситься у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав.

Згідно з Висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у Постанові від 04 вересня 2018 року у справі № 823-2042/16, якщо позивач не був заявником стосовно оскаржуваних ним реєстраційних дій, які були вчинені за заявою іншої особи, такий спір є спором про цивільне право незалежно від того, як здійснено реєстрацію прав на нерухоме майно з дотриманням державним реєстратором вимог законодавства та чи заявляються, окрім вимог про скасування оспорюваного рішення, запису в державному реєстрі прав, вимоги про визнання недійсним правочинів, на підставі яких прийняте оспорюване рішення, здійснено оспорюваний запис.

Звернувшись до суду з позовом про скасування запису про державну реєстрацію права власності, позивачем надано відповідні докази того, що порушено її право власності на земельну ділянку, оскільки рішення Лохвицького районного суду від 30.07.2018 року було змінено в результаті перегляду за нововиявленими (виключними) обставинами (рішення Лохвицького районного суду від 25.07.2019 року), відповідно відпала підстава внесення інформації до Державного реєстру речових прав, також підлягає скасуванню запис про інше речове право - оренду земельної ділянки, так як він є похідним від запису про право власності.

З огляду на вказані норми чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, так як не порушують чиї-небуть права чи інтереси.

Керуючись ст. ст. 3, 321, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Конституції України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимогиОСОБА_1 до Пісківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, третя особа: державний реєстратор Пісківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, про скасування запису про державну реєстрацію права власності та іншого речового права та визнання права власності на спадкове майно - задовольнити в повному обсязі.

Скасувати запис № 29723072 від 22.12.2018 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,526 га на підставі рішення Лохвицького районного суду Полтавської області по справі № 538/847/18 від 30.07.2018 року, розпорядження про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) власнику земельних часток (паїв) № 513, виданий 17.12.2018 року, кадастровий номер :00:002:1094, вчинене державним реєстратором Пісківської сільської ради Пугач О.І.

Скасувати запис № 30752974 від 13.03.2019 року про реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки, що виникло на підставі Договору оренди землі від 26.02.2019 року між Пісківською сільською радою та Фермерським господарством "ЕКО-КРАЙ".

Визнати право власності на земельну ділянку площею 2,526 га на території Пісківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:1094 - за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь