Справа № 368/1373/19
Рішення 2/368/131/20

Іменем України

"21" січня 2020 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кириченка В.І.

при секретарі Марчук Н.М.

з участю представника позивача - адвоката Матюшенкова Д.В.

представника відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - адвоката Клапчука Ф.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Кагарлицької районної державної нотаріальної контори, третя особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації права на спадкування-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду та просила скасувати запис про право власності № 9038101, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 544, що видане на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015.

Скасувати запис про право власності № 9038089, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 538, що видане на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015.

Мотивувала позов , тим що їй на підставі свідоцтва про право власності на житло від 13.02.1998 року належить кімната у квартирі АДРЕСА_1 , площею 11,1 кв.м., загальна площа якої становить 36,3 кв.м.

Іншим співвласником квартири АДРЕСА_1 , площею 25,12 кв.м., на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10.04,1997 року, була ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та після смерті якої відкрилась спадщина.

Згідно із відомостями, що містяться в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.10.2019р. № 186543518, квартира АДРЕСА_1 , що складається з загальної площі 36,3 кв.м., з якої 26,3 кв.м., - житлова, наразі зареєстрована за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є спадкоємцями колишнього співвласника квартири.

При цьому, як зазначено в інформаційній довідці, підставою для виникнення права власності на вказану квартиру, є свідоцтва про право на спадщину, що були видані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 13.03.2015 року Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою на всю площу вказаної квартири.

Разом із цим, відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст. 218 ЦК України).

Враховуючи, що спадкодавець була лише власником частини квартири, а саме площею 25,12 кв.м, в такому разі спадкоємці мали право на отримання саме цієї частини (25,12 кв.м) яка належала спадкодавцю.

Проте, свідоцтва про право на спадщину, були фактично видано на всю площу квартири АДРЕСА_1 , у тому числі на 11,1 кв.м., що належать позивачу згідно зазначеного вище свідоцтва, при цьому порушуючи право приватної власності..

Саме із цих підстав, Рішенням Кагарлицького районного суду Київської області у справі № 368/1468/17, залишеного без змін постановою Київського апеляційного суду від 10.01.2019 року, позовні вимоги ОСОБА_3 були задоволені, а саме:

Визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину, що видані

13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_1 , площею 36,3 кв.м.

Однак, незважаючи на скасування свідоцтв про право на спадщину ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що видані 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області на квартиру АДРЕСА_1 , наразі і єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні записи:

- №9038101, щодо реєстрації праве власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв.м., за ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-544, виданий 13.03.2015, видавник: Кагарлицька районна державна нотаріальна контора

- 9038089, щодо реєстрації права власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв.м., за ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-538, виданий 13.03.2015, видавник: Кагарлицька районна державна нотаріальна контора.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України, а об`єктом власності особи може бути, зокрема, житловий будинок, садиба, квартира (статті 379, 382 ЦК України).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

В судовому засіданні представник позивача та позивач позов підтримали.

Представник відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - адвокат Клапчук Ф.П. в судовому засідання проти позову заперечував. Послався на те, що відповідачі вважають незаконною приватизацію позивачем жилої площі та будуть звертатись до суду з цього питання. Також послався на ст.26 ч.3 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», так як вважає, що позивач має оскаржувати відмову державного реєстратора скасувати запис про право власності, так як є відповідне рішення суду про право власності на нерухоме майно.

Треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 пояснили, що є співвласниками майна з позивачем і підтримують позов.

Судом встановлено, що житлова квартира квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв.м. мала правовий статус комунальної квартири спільного заселення та мала адресу: АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Кагарлицької міської ради народних депутатів №1 від 21.01.1985 року вулицю Клінічну перейменовано у вулицю Імені 97-ї стрілецькоїдивізії .

В подальшому дана квартира булла приватизована.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 13 лютого 1998 року, яке видане Кагарлицькою міською радою народних депутатів, позивачка ОСОБА_3 , треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є власниками кімнати площею 11,1 кв.м., яка розміщена за адресою: АДРЕСА_1

Квартира АДРЕСА_1 , зареєстрована в Кагарлицькому бюро технічної інвентаризації на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності і записана у реєстровій книзі 25 за № 4338.

В подальшому ОСОБА_4 та ОСОБА_5 внаслідок укладення шлюбів змінили свої прізвища на ОСОБА_4 та ОСОБА_5, відповідно.

Станом до 01.01.2013 року, право власності на приміщення квартири спільного заселення АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н від 10.04.1997 року, виданого виконкомом Кагарлицької міської Ради (реєстрова книга №25 реєстровий №4338) та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н від 13.02.1998 року, виданого виконкомом Кагарлицької міської Ради (реєстрова книга №25 реєстровий №4338) ( а.с. 26)

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 померла, про що 09 січня 2014 року складено відповідний актовийзапис за № 4 .

13.05.2014 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до Кагарлицької районної нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлого спадкодавця ОСОБА_6 13.03.2015року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом серії МАМ 370780, спадкова справа № 128/2014, зареєстровано в реєстрі за № 1 - 538 та свідоцтво про право на спадщину за законом серії МАМ 370779, спадкова справа № 128/2014, зареєстровано в реєстрі за № 1 - 544, згідно яких спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна померлої ОСОБА_6 є її племінниця ОСОБА_1 та її племінник ОСОБА_2 - по Ѕ частці.

Спадщина, на яку у вказаних частках видане це свідоцтво, складається з квартири, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належала померлій на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Кагарлицькою міською радою 10 квітня 1997 року, та зареєстрованого в Кагарлицькому бюро технічної інвентаризації за № 4338, кн. 25 (а.с.100,104)

Вказані обставини підтверджуються рішенням Кагарлицького районного суду Київської області у справі № 368/1468/17 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог Кагарлицька районна державна нотаріальна контора, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та за зустрічним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , виконавчого комітету Кагарлицької міської ради Київської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності та усунення перешкод у користуванні власністю , залишеного без змін постановою Київського апеляційного суду від 10.01.2019 року, яким позовні вимоги ОСОБА_3 були задоволені і визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину, що видані 13.03.2015 Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_1 , площею 36,3 кв.м.

Відповідно до ст.19 ЦПК України передбачено слідуюче:

1. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Відповідно до ст.316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб..

Відповідно до ст.317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.379 ч.1 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Відповідно до ст.26 ч.3 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», передбачено:

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Відповідно до підпункту "а" пункту 2 частини шостої статті 37 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що за результатами розгляду скарги Міністерство юстиції України та його територіальні органи приймають мотивоване рішення про скасування рішення про державну реєстрацію прав, скасування рішення територіального органу Міністерства юстиції України, прийнятого за результатами розгляду скарги.

Відповідачі не надали доказів суду про право державного реєстратора провести державну реєстрацію набуття права власності позивачем без задоволення позовних вимог позивача.

Запис про право власності № 9038101, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 544, що видане на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015 та запис про право власності № 9038089, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 538, що видане на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015 порушують права власності позивача. А тому позов задоволити і скасувати вказані записи про право власності.

На підставі ст. 141 ч.1 ЦПК України пропорційно розміру задоволених позовних вимог стягнути з кожного відповідача на користь позивача 768,40 грн. у відшкодування сплаченого судового збору.

.Керуючись ст.ст.316ч.1, 317 ч.1, 319 ч.1, 379 ч.1 ЦК України, ст.26 ч.3 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.76, 81,263-265, 273 ч.4 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Скасувати запис про право власності № 9038101, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 544, що видане на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015.

Скасувати запис про право власності № 9038089, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 538, що видане на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) 768,40 грн. у відшкодування сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) 768,40 грн. у відшкодування сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 03.02.2020 року.

Суддя: В.І. Кириченко