Єдиний унікальний № 590/744/20
Провадження № 2/590/196/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.2020 Ямпільський районний суд

Сумської області

в складі: головуючого судді Сатарової О.В.

при секретарі с/з ОСОБА_1

за участі представника позивача адвоката Страшок О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ямпіль Сумської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 /адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікайфний номер платника податків НОМЕР_1 /, Представник позивача - адвокат: Страшок Олег Володимирович /адреса: АДРЕСА_3/ до Виконавчого комітету Марчихинобудської сільської ради /адреса: 41224, Сумська обл., Ямпільський р-он, с. Марчихина Буда, вул. Центральна, 17, /

про визнання права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача:

13 червня 2020 року представник позивач ОСОБА_2 , адвокат Страшок О.В. звернулася до суду з вищевказаним позовом, в обґрунтування вимог якого вказує, що позивач ОСОБА_2 з березня 2008 року і по сей день проживає у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується складеним актом депутат по Марчихинобудській сільській раді від 18.06.2020.

З 16.06.2010 року Позивачем було зареєстроване місце проживання за вказаною адресою, про що свідчить копія відповідної сторінки паспорта громадянина України.

Згідно по господарської книги житловий будинок за особовим рахунком НОМЕР_2 в АДРЕСА_1 належить померлому ОСОБА_3 .

Відповідно до листа Відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Ямпільському та Середино-Будському районах від 12.06.2020 №675/21.18-25/4 наявний актовий запис про державну реєстрацію смерті під №4 від 05.02.1996, складеного виконавчим комітетом Марчихинобудської сільської ради на ОСОБА_3 .

Будинок за адресою: АДРЕСА_1 у комунальну власність не передавався. До того ж, відповідно до листа КП «Глухівське БТІ» від 25.05.2020 №62/1 та технічного паспорта вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Оскільки, позивач добросовісно, безперервно та відкрито володіє зазначеною нерухомістю більше 11 років, а саме з березня 2008 року, сплачує комунальні платежі, - позивач просить визнати за ним право власності на вказане майно, а саме житловий будинок та погосподарські споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.

Належним чином повідомлений про місце, дату та час розгляду справи позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, будь-яких заяв, клопотань на адресу суду від нього не надходило.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Страшок О.В. просив позов задовольнити, посилаючись на підстави, що в ньому викладені. Позовні вимоги ґрунтуються на твердженні, що позивач ОСОБА_2 відкрито більше 11 років користується спірним будинком, право власності на який в БТІ не зареєстроване, будинок в комунальну власність територіальної громади не передавався.

Позиція відповідача:

Відповідач в судове засідання не з`явився. Надав письмову заяву з проханням слухати справу за відсутність їхнього представника.

Інформація про рух справи, заяви та клопотання учасників справи,

Ухвалою від 22.06.2020 відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на 22.07.2020 о 10г.00 хв., витребувано докази /а.с. 52/.

Ухвалою суду від 22.07.2020 розгляд справи відкладено на 13.08.2020. Зобов`язано приватного нотаріуса Ямпільського районного нотаріального округу Сумської області Лях В.В. в строк до 13.08.2020 надати для огляду в судовому засіданні спадкову справу №62086404 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Фактичні обставини встановлені судом; докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини; оцінка доказів

Суд, заслухавши представника позивача, оголосивши заяви та дослідивши надані докази, дійшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1ст.4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ч.1, 6-7 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивач ОСОБА_2 згідно копії паспорта громадянина України серія НОМЕР_3 , виданого Ямпільським РВ УМВС України в Сумській області 05.08.2002 року/зворот а.с. 5/, Листа Марчихинобудської сільської ради від 04.06.2020 №02-12/396 /а.с. 10/ з 16.06.2010 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , та уклав Договір на надання комунальних послуг (без зазначення дати підписання) /а.с. 23/, Договір від 12.07.2014 про користування електричною енергією /а.с. 25-26/.

Житловий будинок за вказаною адресою в комунальну власність не передавався. Договори Марчихинобудською сільською радою стосовно даного житлового будинку не укладались /а.с. 10/.

Згідно акту, складеного депутатом Марчихинобудської сільської ради по виборчому округу №4 ОСОБА_4 по зверненню гр. ОСОБА_2 , в присутності сусідів: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , громадян ОСОБА_2 дійсно проживає із сім`єю за адресоюс. АДРЕСА_1 з березня 2008 року /а.с. 24/.

На замовлення позивача ОСОБА_2 ПП «Укрторгпром» станом на 17 вересня 2015 на спірне домоволодіння було виготовлено Технічний паспорт /а.с 16-22/.

Згідно наданої Марчихинобудською сільською радою Ямпільського району Сумської області інформації /копія листа від 27.05.2020 №02-12/357 а.с. 11/ згідно погосподарської книги житловий будинок за особовим рахунком НОМЕР_2 в АДРЕСА_1 належить померлому ОСОБА_3 . Сільською радою рішень, які стосуються житлового будинку не приймались. Згідно книги реєстрації громадян, яким безоплатно передано у власність земельні ділянки, виконавчим комітетом Марчихинобудської сільської ради від 10.11.1993 №30 надавалась земельна ділянка в приватну власність розміром 0,25 га гр. ОСОБА_3 , що також підтверджується копією Рішення Виконавчого комітету Марчихинобудської сільської ради народних депутатів від 10 листопада 1993 року №30 «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства та для житлового будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель» з Додатком №1 до рішення /а.с. 13-15/.

Згідно інформації, наданої начальником відділу в Ямпільському районі Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області листом 05.06.2020 за №1083/114-20 згідно облікових даних Відділу земельна ділянка під житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 не сформована, кадастровий номер не присвоєно, правовстановлюючі документи у відділі відсутні /а.с. 7/.

Згідно Довідки на нерухоме майно, виданої КП «Глухівське Бюро технічної інвентаризації» по даним реєстрації до 31.12.2012 право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано. Ніяких документів на дане будинковолодіння КП «Глухівське БТІ» не отримувало /а.с.12/.

Судом також встановлено, що згідно запису акта про смерть ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 69 років, про що 05 лютого 1996 року складено відповідний актовий запис №4.

Документ, що підтверджує факт смерті: Фельдшерська довідка про смерть вид. 05.02.1996 Марчихинобудською дільничною лікарнею.

Заявник: ОСОБА_7 ;

Видано свідоцтво про смерть НОМЕР_4 , НОМЕР_5 18.02.2014;

Видано також заявнику і довідку для одержання допомоги /а.с. 9, 56/.

Відповідно до наданої приватним нотаріусом Ямпільського районного округу Сумської області Ю.І. Оснач за вих.№270/01-09 від 09.07.2020р. інформації /а.с. 58/, а також Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) /а.с. 59-60/, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Марчихина Буда Ямпільського району Сумської області ОСОБА_3 спадкова справа заведена приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Сумської області Ляхом В.В.. /Спадкова справа: Номер у спадковому реєстрі 62086404, стан: чинний, дата заведення: 01.03.2018; видано свідоцтво про право на спадщину № 62309876; дата видачі свідоцтва: 19.04.2018, стан: чинний /. Заповіти та спадкові договори - не складались.

Інформація щодо кола спадкоємців та майна спадкодавця у приватного нотаріуса Оснач Ю.І. відсутня /а.с. 58-60/.

Згідно довідки-характеристики складеної виконавчим комітетом Марчихинобудської сільської ради від 17.07.2020 за №02-12/518 /а.с. 66/ на день смерті ОСОБА_3 , актовий запис про смерть №4 від 05.02.1996, залишилось спадкове майно, яке складається з: житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 ; приватизованої земельної ділянки розміром 0,30 га в тому числі для особистого селянського господарства 0,25 га, під будівництвом 0,05 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Виконкомом Марчихинобудської сільської ради від імені померлого ОСОБА_3 заповіт не посвідчувався. Сільська рада не володіє інформацією щодо спадкоємців померлого. Спадкодавець проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На момент смерті з спадкодавцем за вказаною адресою був зареєстрований ОСОБА_8 /а.с. 66/.

Згідно виписки із по господарської книги Марчихинобудської сільської ради від /а.с. 68/ особовий рахунок № НОМЕР_2 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 був відкритий на гр.. ОСОБА_3 .

Згідно виданої комітетом Марчихинобудської сільської ради від 17.07.2020 довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб на ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 - до складу сім`ї /зареєстрованих/ входять: ОСОБА_3 , (уповноважений власник, співвласник, наймач) - помер; ОСОБА_2 - квартирант; ОСОБА_9 - дружина квартиранта; ОСОБА_10 - син квартиранта; ОСОБА_11 - син квартиранта /а.с. 67/.

Позивачем ОСОБА_2 було укладено договір на надання комунальних послуг /споживання холодної води/ /а.с. 23/, та договір про користування електричною енергією /а.с. 25/.

Депутатом Марчихинобудської сільської ради по округу №4 ОСОБА_20., в присутності свідків: ОСОБА_12 , ОСОБА_6 складено акт від 18.06.2020, згідно якого ОСОБА_2 дійсно проживає із сімєю за адресою АДРЕСА_1 з березня 2008 року /а.с. 24/.

Під час судового засідання була оглянута спадкова справа №49/2018 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , яка заведена приватним нотаріусом Ямпільського нотаріального округу Сумської області Лях В.В., на підставі заяви спадкоємця за законом на спадкове майно після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - доньки спадкодавця гр.. ОСОБА_13 про видачу свідоцтва про права на спадщину /Заява №161 від 01.03.2018 с/справа №49/2018/, спадщину яка прийняла фактично.

В матеріалах спадкової справи окрім вказаної вище заяви містяться:

- Довідка-характеристика, видана виконкомом Марчихинобудської сільської ради № 02-12/903 від 21.11.2017, згідно якої на день смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, яке складається з земельної частки /пай/, що знаходиться на території марчихинобудської сільської ради Ямпільського району Сумської області, яка належала ОСОБА_3 , Виконкомом від імені померлого ОСОБА_3 заповіт не посвідчувався. Спадкодавцем по закону являється дочка померлого - ОСОБА_13 , яка фактично прийняла спадщину /а.с. 2 с/справа №49/2018/.

- Копія свідоцтва про смерть серія НОМЕР_5 , згідно якої ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 69 років, про що 05.02.1996 року зроблено відповідний актовий запис №4, місце смерті: село Марчихина Буда Сумської області Ямпільського району /а.с. 3 с/справа№49/2018/.

Витяги з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища /а.с. 4,5 с/справа №49/2018/, копія свідоцтва про народження ОСОБА_13 (Серія НОМЕР_6 , повторно вид. 16.11.2017) /а.с. 8 с /справа №49/2018/, згідно яких ОСОБА_13 / народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що Виконкомом Марчихино-Будської сільської ради Ямпільського району Сумської області 20.08.1956 року складено відповідний актовий запис №84, батьки: ОСОБА_3 , ОСОБА_18 .

19 квітня 2018 року приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Сумської області Лях В.В. гр.. ОСОБА_13 було видано Свідоцтво про право власності на спадщину за законом, спадщина, на яку видано свідоцтво складається з права на земельну частку /пай/, посвідченого сертифікатом серії СМ №0163283 /а.с. 18 с/справа№49/2018/.

Із наданих в судовому засіданні показів свідка ОСОБА_13 встановлено, що вона є донькою ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Марчихина Буда. На момент смерті її батька, разом з ним за адресою: АДРЕСА_1 проживав та був зареєстрований її син, тобто онук покійного - ОСОБА_8 . Окрім неї, спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є ще її брат ОСОБА_19 , який мешкає в с.Свеса, Ямпільського району. В березні 2018 року вона зверталась до нотаріальної контори з метою оформлення спадщини після смерті свого батька, та отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом. Про наявність спадкового майна, а саме спірного будинку, їй відомо. Також суду свідок пояснила, що позивач ОСОБА_2 є сином її сватів. Спірний будинок після смерті батька нею було передано/подаровано на підставі усної домовленості без переоформлення права власності відповідно до вимог законодавства сватам. Спочатку в будинку проживали батьки сватів, потім - їх син разом з родиною. Правовстановлюючі документи на спірний будинок відсутні.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди мають враховувати, що для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до зазначеної статті повинні існувати наступні ознаки:

- володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю;

- володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним;

- володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків.

У відповідності до вищенаведених норм матеріального права, ознаками володіння, необхідними для набуття права власності за набувальною давністю є добросовісне, відкрите та безперервне володіння, які повинні мати місце одночасно.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно.

При вирішенні спорів про набувальну давність необхідно враховувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися у повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Позов про право власності за давністю володіння не може пред`явити законний володілець, тобто особа, яка володіє майном з волі власника і завжди знає хто є власником.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Така правова позиція викладена у п.6 Постанови спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за №24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року.

Верховний Суд України, узагальнюючи судову практику, прийшов до висновку, що виходячи зі змісту ст. 344 ЦК, обставинами, які мають значення для справи, і які повинен довести позивач, є такі:

1) майно може бути об`єктом набувальної давності;

2) добросовісність володіння;

3) відкритість володіння;

4) давність володіння та його безперервність;

5) відсутність інших осіб, які претендують на це майно;

6) відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Безтитульність володіння передбачає, що право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Крім того, оскільки право власності за набувальною давністю набувається за рішенням суду, то на момент прийняття рішення право володіння позивача не має бути припинено. Тобто, під безтитульністю володіння слід розуміти фактичне володіння, яке не спирається на які-небудь правові підстави володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності, але не позбавляє особу можливості набути право власності на таке майно у визначеному позасудовому порядку. Наявність у володільця певного юридичного документа, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування положень частини першої статті 344 ЦК України.

Отже, за встановлених судом обставин, в зв`язку з тим, що позивач фактично володіє майном за волею власника і завжди знав, хто є власником, відсутні підстави вважати, що володіння позивачем ОСОБА_2 спірним домоволодінням є добросовісним та правомірним для набуття права власності в порядку набувальної давності, тому в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

В задоволені позову ОСОБА_2 , Представник позивача - адвокат: Страшок Олег Володимирович до Виконавчого комітету Марчихинобудської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ямпільський районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 13.08.2020 року.

Суддя : О.В. Сатарова