Справа № 462/599/20
УХВАЛА

03 лютого 2020 року суддя Залізничного районного суду м. Львова Палюх Н.М., розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_2 заборгованості за договором оренди в розмірі 104500 грн., інфляційних нарахувань на суму прострочення зобов`язання в сумі 3496 грн. та 3 % річних в розмірі 2796,55 грн., а всього 110792,55 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 08.11.2018 року між нею та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна, за умовами якого позивач передав у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 41,5 кв.м по АДРЕСА_1 . У відповідності до п.1.3 даного договору, щомісячна орендна плата за користування вказаними приміщеннями за погодженням сторін становить 12500 грн. та включає в себе лише плату за користування об`єктом оренди без вартості комунальних послуг. 08.08.2019 року вказаний договір припинив свою дію, однак зобов`язання за ним в частині здійснення орендної плати відповідачем не виконувалися, у зв`язку з чим утворилася заборгованість в розмірі 104500 грн.

Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

В силу частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно роз`яснень, які містяться в п.п. 41, 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. До таких позовів відносяться позови про право власності на таке майно, про право володіння і користування ним ( стаття 358 ЦК ), про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна ( статті 364, 367 ЦК ), про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна ( статті 370, 372 ЦК ), про право користування нерухомим майном ( визначення порядку користування ним ), про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо, про визнання правочину з нерухомістю недійсним, про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави, розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна, про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається з позовної заяви та долучених до неї додатків, між сторонами виник спір у зв`язку з несплатою відповідачем орендної плати за договором оренди нерухомого майна - нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

З огляду на те, що нежитлові приміщення, з приводу несплати орендної плати за які виник спір, розташовані на території Франківського району м.Львова, вважаю, що дана справа не підсудна Залізничному районному суду м.Львова.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищенаведене, приходжу до висновку, що дану справу слід передати на розгляд за територіальною підсудністю до Франківського районного суду м.Львова.

Керуючись ст.ст. 27, 31, 260 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди передати на розгляд за територіальною підсудністю до Франківського районного суду м.Львова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: