Справа № 930/1672/20
№2/930/668/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.08.2020 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Брацлавської селищної ради про визнання права власності на самочинно побудований будинок,

В С Т А Н О В И В :

Свої позовні вимоги позивач мотивувує тим, що в 2019-2020 роках він разом із своєю родиною на земельній ділянці, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , закінчив будувати за власні кошти житловий будинок, загальною площею 145.3 кв.м., в тому числі житловою площею 63.1 кв.м. До житлового будинку також входить: прибудова «А1», літня кухня «Б», погріб «Бпід», сарай «В», баня «Г», туалет «Т», огорожа «1-3».

Побудований житловий будинок знаходиться рядом із будинком його батьків, що розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , де позивач зареєстрований та постійно проживає.

Земельна ділянка, загальним розміром 0.12 га., яка розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , на якій побудований ним будинок, надана йому в користування у відповідності до рішення 34 сесії 6 скликання Брацлавської селищної ради Немирівського району від 30 квітня 2014 року «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою ОСОБА_2 ».

Відповідно до даних Звіту про оцінку майна, проведеного ТОВ «Подільський експертний центр» від 24 червня 2020 року, оціночна вартість збудованих будівель становить 203 420 гривень.

Вказане будівництво даного нерухомого майна позивач здійснив разом із своєю сім`єю за власні кошти без розробки всієї проектно-кошторисної документації. Також ним не було дотримано належним чином процедури вводу житлового будинку в експлуатацію.

Розташування даного житлового будинку відповідає всім технічним та будівельним нормам, його теперішня конструкція не порушує права інших осіб, в тому числі сусідів, не створює перешкод для доступу відповідних служб зв`язку чи інших інженерних комунікацій. Оскільки зважаючи на те, що у позивача відсутня дозвільна документація та належно затверджений проект він змушений звертатись до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок.

Позивач в судове засідання не з`явився хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, але надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача НБрацлавської селищної ради Немирівського району Вінницької області в судове засідання не з`явився хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, але надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його відсутності проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку,квартири має право використовувати помешкання для власного проживання,проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і немає права використовувати його для промислового виробництва.

Звернення до суду з позовом з приводу самочинного будівництва має здійснюватися за наявності, даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право (пункт 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)»). Якщо позивач не звертався до компетентного державного органу із заявою про прийняття об`єкта до експлуатації, суд вирішує спір по суті з урахуванням наведених обставин та вимог закону. Така правова позиція визначена в постанові Верховного Суду від у справі № 127/18746/15-ц.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач є власником самочинно побудованого житлового будинку по АДРЕСА_1 , про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок.

Оскільки позивач користуються самочинно збудованим житловим будинком, дане будівництво проведено згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб тому суд прийшов до висновку що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Брацлавської селищної ради про визнання права власності на самочинно побудований будинок задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок «А», загальною площею 145.3 кв.м., житловою площею 63.1 кв.м., прибудову «А1», літню кухню «Б», погріб «Бпід», сарай «В», баня «Г», туалет «Т», огорожа «1-3», розміщених по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Оригінал рішення суду знаходиться в цивільній справі № 930/1672/20 в архіві Немирівського районного суду Вінницької області.

Суддя: В.М. Алєксєєнко