Справа № 167/398/19 Провадження №2/167/5/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.2020 року Рожищенський районний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Сіліча І.І.

секретаря судових засідань - Ісакової Н.Ю.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідачів - ОСОБА_3 , ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рожище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування будинковолодінням, що є в спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування будинковолодінням, що є в спільній частковій власності.

В судовому засіданні сторонами подано заяву про затвердження мирової угоди, яка підписана сторонами у справі. За умовами мирової угоди сторони домовилися про наступне, що:

1. Нерухоме майно (будинковолодіння) за адресою: АДРЕСА_1 складається з таких об`єктів:

1.1. Житлового будинку «А-1», загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., допоміжною площею 31,2 кв. м.:

1.1.1. 1/2 частина житлового будинку з ганком «а4» належить на праві власності ОСОБА_3 та фактично нею використовується на момент підписання даної мирової угоди;

1.1.2. 1/4 частина житлового будинку з ганком «а3» і колонкою належить на праві власності ОСОБА_4 та фактично нею використовується на момент підписання даної мирової угоди;

1.1.3. 1/4 частина житлового будинку належить на праві власності ОСОБА_1 та фактично ним не використовується на момент підписання даної мирової угоди;

1.2. Літньої кухні Б-1, сараю «б» і вбиральні «в», які фактично використовуються ОСОБА_3 на момент підписання даної мирової угоди.

1.3. Літньої кухні Г-1, яка фактично використовується ОСОБА_1 на момент підписання даної мирової угоди.

1.4. Сараю «г», який примикає до літньої кухні Г-1, який фактично використовується ОСОБА_4 на момент підписання даної мирової угоди.

1.5. Вбиральні «Д», яка фактично використовується ОСОБА_1 на момент підписання даної мирової угоди.

1.6. Сараїв Ж-1, З-1 і Е-1, які фактично використовуються ОСОБА_4 на момент підписання даної мирової угоди.

1.7. Сараю Є-1, який фактично використовується ОСОБА_1 на момент підписання даної мирової угоди.

1.8. Колонок в кількості двох одиниць, які фактично використовуються ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на момент підписання даної мирової угоди.

1.9. Огорожі.

Вказані будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка знаходиться в спільній частковій власності співвласників будинку.

2. Мирова угода укладається на таких умовах за якими Сторони визначають і закріплюють на майбутнє, без обмеження будь-яким строком, порядок користування майном (будинковолодінням), а також визначають, яке саме майно (частини майна та/або його приналежності) будуть входити до складу часток, належних кожній із Сторін. Зокрема:

2.1. До 1/4 частки будинковолодіння по АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_4 входять: приміщення житлового будинку, які в Технічному паспорті позначені №1-1 (площею 4,5 м2), 1-2 (площею 1,2 м2), 1-3 (площею 11,6 м2), 1-4 (площею 8,5 м2), 1-5 (площею 8,2 м2), ганок «а3», колонка, сарай «Ж-1», «З-1» та «Е-1» та частина огорожі, яка примикає до її земельної ділянки;

2.2. До 1/4 частки будинковолодіння по АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 входять: приміщення Літньої кухні (позначена на схемі земельної ділянки в Технічному паспорті літерою «Г-1») та сарай (позначений на схемі земельної ділянки в Технічному паспорті літерою «г», який примикає до літньої кухні «Г-1»), вбиральня «Д», сарай «Є-1» та частина огорожі, яка примикає до його земельної ділянки;

2.3. До 1/2 частки будинковолодіння по АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_3 входять: приміщення житлового будинку, які в Технічному паспорті позначені №2-1 (площею 4,2 м2), 2-2 (площею 10,7 м2), 2-3 (площею 8,6 м2), 2-4 (площею 8,7 м2), ганок «а4», колонка, літня кухня «Б-1», сарай «б», вбиральня «в» та частина огорожі, яка примикає до її земельної ділянки.

Примітка: Схема земельної ділянки включена до Технічного паспорту від 12.12.2016 року та є невід`ємною від даної мирової угоди (додаток №1).

2.4. Сторони погоджують, що протягом 30 днів від дня підписання даної Мирової угоди буде:

- надано Сторонами одна одній нотаріально посвідчені заяви про згоду на відчуження третім особам належних Сторонам часток у будинковолодінні по АДРЕСА_2 ( ОСОБА_1 надає заяви-згоди ОСОБА_4 , ОСОБА_4 надає заяви-згоди ОСОБА_1 . Витрати за посвідчення таких заяв кожна Сторона несе самостійно.

2.4.1. Сторони домовилися, що влаштування паркану на земельній ділянці між будинком А-1 зі сторони ганку «а3» та літньої кухні «Г-1» відбудеться по межі розподілу земельних ділянок без зміщення в будь-яку сторону. Сторона, яка самостійно влаштувала паркан не може претендувати на відшкодування іншою стороною затрат на його влаштування в частині чи повністю;

2.4.2. Сторони домовилися, що колонка, яка влаштована на земельній ділянці (частині земельної ділянки) ОСОБА_3 належить ОСОБА_3 та перебуває в її виключному користуванні;

2.4.3. Сторони домовилися, що колонка, яка влаштована на земельній ділянці (частині земельної ділянки) ОСОБА_4 належить ОСОБА_4 та перебуває в її виключному користуванні;

3. Правові наслідки укладення даної мирової угоди і визнання її судом:

3.1. З моменту підписання та визнання судом даної мирової угоди не припиняється режим спільної часткової власності на будинковолодіння по АДРЕСА_2 для ОСОБА_1 і ОСОБА_4 .

3.2. З моменту підписання та визнання судом даної мирової угоди для ОСОБА_3 режим спільної часткової власності на належну їй 1/2 частку в будинковолодінні припиняється.

ОСОБА_3 згідно вимог законодавства готує і подає документи для реєстрації приватної власності. Інші сторони зобов`язуються надати ОСОБА_3 всі необхідні для цього погодження. Витрати на припинення режиму спільної часткової власності ОСОБА_3 несе самостійно;

3.3. Жодна із сторін Мирової угоди (члени їх сімей та/або правонаступники та/або спадкоємці) не може претендувати на розпорядження, володіння чи користування частками будинковолодіння інших сторін, які розподілені та визначені згідно з підпунктами 2.1.-2.3 пункту 2 даної Мирової угоди;

3.4. Жодна із сторін Мирової угоди (члени їх сімей та/або правонаступники та/або спадкоємці) не може претендувати на будь-яку компенсацію від інших сторін даної Мирової угоди;

3.5. Жодна із сторін не буде чинити будь-яких перешкод у випадку відчуження однією чи двома сторонами належних ій (їм) часток у будинковолодінні.

4. Кожна сторона має право пріоритетного викупу частки у будинковолодінні на тих самих умовах, які будуть пропонуватися третім особам. Зацікавлена в придбанні частки у будинковолодінні сторона має повідомити письмово іншу сторону (продавця) не пізніше 10 (десяти) днів з моменту повідомлення про продаж такої частки.

Відсутність письмового повідомлення про намір скористатися правом пріоритетного викупу частки у будинковолодінні та/або заперечення проти відчуження частки у будинковолодінні третім особам розцінюється як згода співвласника на відчуження частки у будинковолодінні третім особам.

Сторони погодили, що повідомлення про продаж частки вважатиметься врученим іншому зацікавленому співвласнику, якщо воно буде вручене йому особисто під розписку, або направлене рекомендованим поштовим відправленням (цінним з описом, кур`єрською доставкою) за адресою: АДРЕСА_2 (якщо інший зацікавлений співвласник письмово не повідомить про свою нову поштову адресу). В будь-якому випадку, повідомлення вважатиметься врученим після спливу терміну визначеного в розділі II "Нормативні строки пересилання поштових відправлень" Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України №958 від 28.11.2013 або іншими нормативами, які будуть діяти на той час.

5. Дана мирова угода та ухвала суду про її визнання є достатньою правовою підставою (правовстановлюючим документом) для:

5.1. Розпорядження, володіння, користування кожною стороною належними їм частками будинковолодіння, які розподілені та визначені згідно з підпунктами 2.1.-2.3 пункту 2 даної Мирової угоди, на власний розсуд і без будь-якого втручання з боку інших сторін.

5.2. Припинення режиму спільної часткової власності на належну ОСОБА_3 1/2 частку в будинковолодінні.

ОСОБА_3 самостійно та за власний кошт готує/замовляє необхідні документи для реєстрації свого речового права на умовах приватної власності

6. Всі подальші дії щодо державної реєстрації майнових (речових) прав, Сторони вчиняють за власні кошти, самостійно та/або через своїх представників.

7. Всі подальші дії щодо захисту своїх майнових (речових) прав або їх реалізації будь-яким іншим способом, Сторони вчиняють за власні кошти, самостійно та/або через своїх представників.

8. З моменту визнання судом даної мирової угоди жодна із Сторін мирової угоди не може претендувати на будь-яке майно, яке за умовами мирової угоди входить до відповідної частки Сторін у будинковолодінні. А саме:

8.1. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не можуть претендувати та/або заявляти будь-які права на приміщення в житловому будинку АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , 1-4 і 1-5 та на колонку, ганок «а3», сарай «Ж-1», З-1 і «Е-1», огорожу та земельну ділянку, необхідну для їх обслуговування;

8.2. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не можуть претендувати та/або заявляти будь-які права на літню кухню «Г-1», сарай «г», сарай «Є-1», вбиральню «Д», огорожу та земельну ділянку, необхідну для їх обслуговування;

8.3. ОСОБА_4 та ОСОБА_1 не можуть претендувати та/або заявляти будь-які права на приміщення №2-1, 2-2, 2-3 і 2-4, та на колонку, ганок «а4», літню кухню Б-1, сарай «б», вбиральня «в», огорожу та земельну ділянку, необхідну для їх обслуговування.

9. Сторони домовилися, що судові витрати по справі №167/398/19 залишаються за Сторонами і не підлягають розподілу.

Сторони просять визнати та затвердити укладену мирову угоду, наслідки закриття провадження у справі їм відомі.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи та подану сторонами мирову угоду, суд приходить до наступного висновку.

Згідно вимог ст.207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву, на будь-якій стадії процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Відповідно ч.4 ст.207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, її здійснено на користь обох сторін, виконання мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд у відповідності до ст.ст.207, 208 ЦПК України вважає за можливе затвердити ухвалою суду мирову угоду та закрити провадження у справі.

Також, суд вважає за необхідно роз`яснити сторонам положення ч.2 ст.256 ЦПК України в якому зазначено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

Зазначена мирова угода сторін долучена до матеріалів справи, сторонам роз`яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.256 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 207, 208, 255, 256, 260, 353, 354 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування будинковолодінням, що є в спільній частковій власності, за якою:

1. Нерухоме майно (будинковолодіння) за адресою: АДРЕСА_1 складається з таких об`єктів:

1.1. Житлового будинку «А-1», загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., допоміжною площею 31,2 кв. м.:

1.1.1. 1/2 частина житлового будинку з ганком «а4» належить на праві власності ОСОБА_3 та фактично нею використовується на момент підписання даної мирової угоди;

1.1.2. 1/4 частина житлового будинку з ганком «а3» і колонкою належить на праві власності ОСОБА_4 та фактично нею використовується на момент підписання даної мирової угоди;

1.1.3. 1/4 частина житлового будинку належить на праві власності ОСОБА_1 та фактично ним не використовується на момент підписання даної мирової угоди;

1.2. Літньої кухні Б-1, сараю «б» і вбиральні «в», які фактично використовуються ОСОБА_3 на момент підписання даної мирової угоди.

1.3. Літньої кухні Г-1, яка фактично використовується ОСОБА_1 на момент підписання даної мирової угоди.

1.4. Сараю «г», який примикає до літньої кухні Г-1, який фактично використовується ОСОБА_4 на момент підписання даної мирової угоди.

1.5. Вбиральні «Д», яка фактично використовується ОСОБА_1 на момент підписання даної мирової угоди.

1.6. Сараїв Ж-1, З-1 і Е-1, які фактично використовуються ОСОБА_4 на момент підписання даної мирової угоди.

1.7. Сараю Є-1, який фактично використовується ОСОБА_1 на момент підписання даної мирової угоди.

1.8. Колонок в кількості двох одиниць, які фактично використовуються ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на момент підписання даної мирової угоди.

1.9. Огорожі.

Вказані будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка знаходиться в спільній частковій власності співвласників будинку.

2. Мирова угода укладається на таких умовах за якими Сторони визначають і закріплюють на майбутнє, без обмеження будь-яким строком, порядок користування майном (будинковолодінням), а також визначають, яке саме майно (частини майна та/або його приналежності) будуть входити до складу часток, належних кожній із Сторін. Зокрема:

2.1. До 1/4 частки будинковолодіння по АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_4 входять: приміщення житлового будинку, які в Технічному паспорті позначені №1-1 (площею 4,5 м2), 1-2 (площею 1,2 м2), 1-3 (площею 11,6 м2), 1-4 (площею 8,5 м2), 1-5 (площею 8,2 м2), ганок «а3», колонка, сарай «Ж-1», «З-1» та «Е-1» та частина огорожі, яка примикає до її земельної ділянки;

2.2. До 1/4 частки будинковолодіння по АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 входять: приміщення Літньої кухні (позначена на схемі земельної ділянки в Технічному паспорті літерою «Г-1») та сарай (позначений на схемі земельної ділянки в Технічному паспорті літерою «г», який примикає до літньої кухні «Г-1»), вбиральня «Д», сарай «Є-1» та частина огорожі, яка примикає до його земельної ділянки;

2.3. До 1/2 частки будинковолодіння по АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_3 входять: приміщення житлового будинку, які в Технічному паспорті позначені №2-1 (площею 4,2 м2), 2-2 (площею 10,7 м2), 2-3 (площею 8,6 м2), 2-4 (площею 8,7 м2), ганок «а4», колонка, літня кухня «Б-1», сарай «б», вбиральня «в» та частина огорожі, яка примикає до її земельної ділянки.

Примітка: Схема земельної ділянки включена до Технічного паспорту від 12.12.2016 року та є невід`ємною від даної мирової угоди (додаток №1).

2.4. Сторони погоджують, що протягом 30 днів від дня підписання даної Мирової угоди буде:

- надано Сторонами одна одній нотаріально посвідчені заяви про згоду на відчуження третім особам належних Сторонам часток у будинковолодінні по АДРЕСА_2 ( ОСОБА_1 надає заяви-згоди ОСОБА_4 , ОСОБА_4 надає заяви-згоди ОСОБА_1 . Витрати за посвідчення таких заяв кожна Сторона несе самостійно.

2.4.1. Сторони домовилися, що влаштування паркану на земельній ділянці між будинком А-1 зі сторони ганку «а3» та літньої кухні «Г-1» відбудеться по межі розподілу земельних ділянок без зміщення в будь-яку сторону. Сторона, яка самостійно влаштувала паркан не може претендувати на відшкодування іншою стороною затрат на його влаштування в частині чи повністю;

2.4.2. Сторони домовилися, що колонка, яка влаштована на земельній ділянці (частині земельної ділянки) ОСОБА_3 належить ОСОБА_3 та перебуває в її виключному користуванні;

2.4.3. Сторони домовилися, що колонка, яка влаштована на земельній ділянці (частині земельної ділянки) ОСОБА_4 належить ОСОБА_4 та перебуває в її виключному користуванні;

3. Правові наслідки укладення даної мирової угоди і визнання її судом:

3.1. З моменту підписання та визнання судом даної мирової угоди не припиняється режим спільної часткової власності на будинковолодіння по АДРЕСА_2 для ОСОБА_1 і ОСОБА_4 .

3.2. З моменту підписання та визнання судом даної мирової угоди для ОСОБА_3 режим спільної часткової власності на належну їй 1/2 частку в будинковолодінні припиняється.

ОСОБА_3 згідно вимог законодавства готує і подає документи для реєстрації приватної власності. Інші сторони зобов`язуються надати ОСОБА_3 всі необхідні для цього погодження. Витрати на припинений режиму спільної часткової власності ОСОБА_3 несе самостійно;

3.3. Жодна із сторін Мирової угоди (члени їх сімей та/або правонаступники та/або спадкоємці) не може претендувати на розпорядження, володіння чи користування частками будинковолодіння інших сторін, які розподілені та визначені згідно з підпунктами 2.1.-2.3 пункту 2 даної Мирової угоди;

3.4. Жодна із сторін Мирової угоди (члени їх сімей та/або правонаступники та/або спадкоємці) не може претендувати на будь-яку компенсацію від інших сторін даної Мирової угоди;

3.5. Жодна із сторін не буде чинити будь-яких перешкод у випадку відчуження однією чи двома сторонами належних ій (їм) часток у будинковолодінні.

4. Кожна сторона має право пріоритетного викупу частки у будинковолодінні на тих самих умовах, які будуть пропонуватися третім особам. Зацікавлена в придбанні частки у будинковолодінні сторона має повідомити письмово іншу сторону (продавця) не пізніше 10 (десяти) днів з моменту повідомлення про продаж такої частки.

Відсутність письмового повідомлення про намір скористатися правом пріоритетного викупу частки у будинковолодінні та/або заперечення проти відчуження частки у будинковолодінні третім особам розцінюється як згода співвласника на відчуження частки у будинковолодінні третім особам.

Сторони погодили, що повідомлення про продаж частки вважатиметься врученим іншому зацікавленому співвласнику, якщо воно буде вручене йому особисто під розписку, або направлене рекомендованим поштовим відправленням (цінним з описом, кур`єрською доставкою) за адресою: АДРЕСА_2 (якщо інший зацікавлений співвласник письмово не повідомить про свою нову поштову адресу). В будь-якому випадку, повідомлення вважатиметься врученим після спливу терміну визначеного в розділі II Нормативні строки пересилання поштових відправлень» Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України №958 від 28.11.2013 або іншими нормативами, які будуть діяти на той час.

5. Дана мирова угода та ухвала суду про її визнання є достатньою правовою підставою (правовстановлюючим документом) для:

5.1. Розпорядження, володіння, користування кожною стороною належними їм частками будинковолодіння, які розподілені та визначені згідно з підпунктами 2.1.-2.3 пункту 2 даної Мирової угоди, на власний розсуд і без будь-якого втручання з боку інших сторін.

5.2. Припинення режиму спільної часткової власності на належну ОСОБА_3 1/2 частку в будинковолодінні.

ОСОБА_3 самостійно та за власний кошт готує/замовляє необхідні документи для реєстрації свого речового права на умовах приватної власності

6. Всі подальші дії щодо державної реєстрації майнових (речових) прав, Сторони вчиняють за власні кошти, самостійно та/або через своїх представників.

7. Всі подальші дії щодо захисту своїх майнових (речових) прав або їх реалізації будь-яким іншим способом, Сторони вчиняють за власні кошти, самостійно та/або через своїх представників.

8. З моменту визнання судом даної мирової угоди жодна із Сторін мирової угоди не може претендувати на будь-яке майно, яке за умовами мирової угоди входить до відповідної частки Сторін у будинковолодінні. А саме:

8.1. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не можуть претендувати та/або заявляти будь-які права на приміщення в житловому будинку АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , 1-4 і 1-5 та на колонку, ганок «а3», сарай «Ж-1», З-1 і «Е-1», огорожу та земельну ділянку, необхідну для їх обслуговування;

8.2. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не можуть претендувати та/або заявляти будь-які права на літню кухню «Г-1», сарай «г», сарай «Є-1», вбиральню «Д», огорожу та земельну ділянку, необхідну для їх обслуговування;

8.3. ОСОБА_4 та ОСОБА_1 не можуть претендувати та/або заявляти будь-які права на приміщення №2-1, 2-2, 2-3 і 2-4, та на колонку, ганок «а4», літню кухню Б-1, сарай «б», вбиральня «в», огорожу та земельну ділянку, необхідну для їх обслуговування.

Судові витрати по справі №167/398/19 залишаються за Сторонами і не підлягають розподілу.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування будинковолодінням, що є в спільній частковій власності - закрити.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченого законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала суду може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається до Волинського апеляційного суду через Рожищенський районний суд Волинської області.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги або прийняття ухвали суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ: І.І.Сіліч