У Х В А Л А

13 серпня 2020 року

м. Київ

справа № 638/3950/18

провадження № 61-9902ск20

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Мартєва С. Ю., Сімоненко В. М.,

розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Дергачова Віктора Сергійовича на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 28 січня 2020 року та постанову Харківського апеляційного суду від 10 червня 2020 року по справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус ХМНО Слоневська Дар`я Валеріївна, про відновлення права іпотекодержателя, скасування записів про припинення іпотеки та обтяження і поширення і поширення статусу іпотекодавця на нового власника предмета іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

30 березня 2018 року Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус ХМНО Слоневська Дар`я Валеріївна про відновлення права іпотекодержателя, скасування записів про припинення іпотеки та обтяження і поширення і поширення статусу іпотекодавця на нового власника предмета іпотеки.

Позовна заява мотивована тим, що 15 вересня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_2 укладено 2 кредитних договори, а саме:

- Кредитний договір № 810-006/ФКВ-08 від 15.09.2008 року, згідно якого позичальнику було надано кредит у розмірі 105 000 доларів США з кінцевим терміном повернення заборгованості 14 вересня 2033 року.

- Кредитний договір № 811-006/ФКВ-08 від 15.09.2008 року, майнові права за яким не придбавалися АТ «Дельта Банк».

В якості забезпечення зобов`язань за Кредитним договором між сторонами було укладено Іпотечний договір № 810-006/Zфквіn-08 від 15 вересня 2008 року, посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневською Д.В., зареєстрований в Реєстрі за № 4625. 15 вересня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневською Д.В., накладена заборона на відчуження зазначеної в договорі квартири до припинення дії чи розірвання договору іпотеки, зареєстровано в Реєстрі за № 4626.

Предметом іпотеки за Іпотечним договором є нерухоме майно: 2-кімнатна квартира, загальною площею 58,1 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Предмет іпотеки належав Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири від 15.09.2008 року, що посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневською Д.В., зареєстрований в Реєстрі за № 4622, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за номером 3135125, згідно Витягу з державного реєстру правочинів за номером 6509871 від 15.09.2008 року.

У зв`язку з укладення Іпотечного договору:

- в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна було зареєстровано обтяження: тип обтяження - заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження - 7911870, зареєстровано 15.09.2008 року, об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320,

- в Державному реєстрі іпотек було зареєстровано обтяження: тип обтяження - іпотека, реєстраційний номер обтяження - 7912187, зареєстровано 15.09.2008 року, об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320.

30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов`язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь АТ «Дельта Банку», згідно якого, АТ «Дельта Банк» набув прав вимоги за кредитним договором № 810-006/ФКВ-08 від 15.09.2008 року та за Іпотечним договором № 810-006/Zфквіn-08 від 15.09.2008 року, укладеними ОСОБА_2 з ТОВ «Укрпромбанк».

01.07.2010 року була прийнята на баланс АТ «Дельта Банк» заборгованість за кредитним договором № 810-006/ФКВ-08 від 15.09.2008 року, який був укладений з ОСОБА_2 в сумі:

-104 300,00 доларів США - заборгованість за кредитом,

-17 823,46 доларів США - нараховані відсотки за користування кредитом.

З 01.07.2010 року АТ «Дельта Банк», як новий кредитор, відповідно до умов Кредитного договору № 810-006/ФКВ-08 від 15.09.2008 року, нараховує відсотки за користування кредитом.

Станом на 26.03.2018 року заборгованість за Кредитним договором № 810-006/ФКВ-08 від 15.09.2008 року (позичальник ОСОБА_2 , код НОМЕР_1 ) становить 5 009 714,07 грн.

В ході проведення ліквідаційної процедури АТ «Дельта Банк» співробітниками Банку було виявлено факт вилучення обтяження та зміну власника Предмету іпотеки.

Згідно із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 787312106 від 24.01.2017 року АТ «Дельта Банк» стало відомо, що: 08.07.2010 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневською Д.В. вилучено обтяження Предмету іпотеки у вигляді іпотеки та заборони на нерухоме майно з Державного реєстру іпотек та з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відповідно на підставі Заочного рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 18.03.2010 року по справі № 2-894/10:

- тип обтяження - заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження - 7911870, зареєстровано 15.10.2008 року, підстава обтяження - іпотечний договір, 4625, 15.10.2008 року, ПН ХМНО Слоневська Д.В., об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320, власник ОСОБА_2 , змінено - 08.07.2010 року, тип змін - вилучення обтяження.

- тип обтяження - іпотека, реєстраційний номер обтяження - 7912187, зареєстровано 15.10.2008 року, підстава обтяження - іпотечний договір, 4625, 15.10.2008 року, ПН ХМНО Слоневська Д.В., об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320, власник ОСОБА_2 , змінено - 08.07.2010 року, тип змін - вилучення обтяження.

Вилучення обтяження відбулось на підставі Заочного рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 18.03.2010 року по справі № 2-894/10.

Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 14.02.2012 року по справі № 2-894/10, провадження № 22-ц/2090/553/2012 апеляційна скарга АТ «Дельта Банк» задоволена частково, заочне рішення Дзержинського районного суду міста Харкова від «18» березня 2010 року скасовано і ухвалено нове рішення, яким в позові ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк», в особі Харківської філії банку, про визнання недійсним кредитного договору, договору поруки, визнання протиправними дії та відшкодування моральної шкоди відмовлено в повному обсязі.

15.10.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності ОСОБА_1 (номер запису про право власності 16907638) на предмет іпотеки (квартиру, загальною площею 58,1 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційним номер об`єкта нерухомого майна 101) на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Харченко Тетяною Павлівною 15.10.2016 року р. № 1230.

Позивач АТ «Дельта Банк» надав Письмові пояснення щодо початку перебігу строку позовної давності з додатками від 28.01.2020 року. Копії Письмових пояснень щодо початку перебігу строку позовної давності з додатками були вручені представникам відповідачів 28.01.2020 року. Позивач вважає, що строк позовної давності за його вимогами почав перебіг 25.01.2017 року. 24.01.2017 року була отримана Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з якою йому стало відомо про вилучення обтяжень.

На підставі вищевикладеного ПАТ «Дельта банк» просив суд:

1. Відновити за АТ «Дельта Банк» право іпотекодержателя за Іпотечним договором № 810-006/Zфквіn-08 від 15 вересня 2008 року, посвідченим нотаріально приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневською Д.В., зареєстрований в Реєстрі за № 4625 шляхом поновлення з моменту вчинення первинних записів (15.09.2008 року) записів про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме:

- тип обтяження - заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження - 7911870, зареєстровано 15.09.2008 року, об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320,

- тип обтяження - іпотека, реєстраційний номер обтяження - 7912187, зареєстровано 15.09.2008 року, об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320.

2. Внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасувати запис про державну реєстрацію прав від 08.07.2010 року про вилучення обтяження:

- тип обтяження - заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження - 7911870, зареєстровано 15.09.2008 року, об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320.

3. Внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасувати запис про державну реєстрацію прав від 08.07.2010 року про вилучення обтяження:

- тип обтяження - іпотека, реєстраційний номер обтяження - 7912187, зареєстровано 15.09.2008 року, об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320.

4. Поширити статус іпотекодавця за Іпотечним договором № 810-006/Zфквіn-08 від 15 вересня 2008 року, посвідченим нотаріально приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневською Д.В., зареєстрований в Реєстрі за № 4625 на ОСОБА_1 .

Рішенням Дзержинського районного суду м.Харкова від 28 січня 2020 року позовні вимоги задоволено.

Відновлено за AT « Дельта Банк» право іпотекодержателя за Іпотечним договором № 810-006/2фквіп-08 від 15 вересня 2008 року, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневською Д.В., зареєстрований в Реєстрі за № 4625 шляхом поновлення з моменту вчинення первинних записів (15 вересня2008 року) записів про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме: Тип обтяження - заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження - 7911870, зареєстровано 15 вересня 2008 РОКУ, об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320, Тип обтяження - іпотека, реєстраційний номер обтяження - 7912187, зареєстровано 15.09.2008 РОКУ, об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320.

Внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасувати запис ПРО державну реєстрацію прав від 08.07.2010 РОКУ ПРО вилучення обтяження:

- Тип обтяження - заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження - 7911870, зареєстровано 15 вересня 2008 року, об`єкт обтяження - 2 кімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН: 24664320.

Внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасувати запис про державну реєстрацію прав від 08.07.20'10 року про вилучення обтяжень : тип обтяжень - іпотека, реєстраційний номер обтяження - 7912187, зареєстровано 15 вересня 2008 року, об`єкт обтяження - двокімнатна квартира, АДРЕСА_1 , номер РПВН 24664320.

Поширено статус іпотекодавця за Іпотечним договором № 810-006/гфквіп-08 від 15 вересня 2008 року, посвідченого нотаріального приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневською Д.В., зареєстрований в реєстрі № 4625 на ОСОБА_1 .

Постановою Харківського апеляційного суду від 10 червня 2020 року апеляційні скарги ОСОБА_2 , ОСОБА_1 -залишено без задоволення, а рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 28 січня 2020 року -залишено без змін.

У липні 2020 року засобами поштового зв`язку представник заявника подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 28 січня 2020 року та постанову Харківського апеляційного суду від 10 червня 2020 року, в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення, та ухвалити нове про залишення позовних вимог без задоволення.

Ухвалою Верховного Суду від 23 липня 2020 року касаційну скаргу залишено без руху, надано строк для усунення недоліків, роз'яснено наслідки невиконання вимог ухвали.

В установлений судом строк заявник надав матеріали на усунення недоліків касаційної скарги.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України), а саме:

- суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених: у постановах Верховного Суду від 10 липня 2019 року у справі №522/3901/16-ц, від 10 травня 2018 року у справі №643/18839/13-ц, від 23 січня 2019 року у справі №643/12557/16-ц, від 13 березня 2019 року у справі №643/19761/13-ц ; у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19 червня 2019 року у справі №643/17966/14-ц; у постановах Верховного Суду Українивід 16 вересня 2015 року( провадження №6-1193цс15) та від 05 жовтня 2016 року (провадження №6-1582цс16).

Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 3 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 136, 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Дергачова Віктора Сергійовича на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 28 січня 2020 року та постанову Харківського апеляційного суду від 10 червня 2020 року.

Витребувати з Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу № 638/3950/18 за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус ХМНО Слоневська Дар`я Валеріївна, про відновлення права іпотекодержателя, скасування записів про припинення іпотеки та обтяження і поширення і поширення статусу іпотекодавця на нового власника предмета іпотеки.

Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у десятиденний строк з дня отримання даної ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Петров

С. Ю. Мартєв

В. М. Сімоненко