Справа № 649/623/20
Провадження №2/649/151/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2020 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Погорілої О.С.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно виписки Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області від 25.06.2020 року за №1025 вона є власником квартири АДРЕСА_1 , про що у погосподарській книзі №11 особовий рахунок 0609 зроблено відповідний запис. Позивач зазначила, що вона вказану квартиру отримала ще у дев"яностих роках, як молодий спеціаліст, який приїхав до с. Рубанівка. Вказана квартира знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, який розміщений на земельній ділянці площею 0,25 га, що підтверджується довідкою Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області. Також за час проживання у квартирі, вона неодноразово зверталася до Рубанівської сільської ради з заявою про видачу свідоцтво про право власності на вказану квартиру, але кожного разу отримувала відмову на тій підставі, що у сільської ради відсутні відповідні повноваження, що на даний час підтверджується довідкою КП «Каховське БТІ» від 16.06.2020 року за № 28 та інформацією з Державного реєстру речових прав від 16.06.2020 року за №212649901. Відповідно до п. 4 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомгоспу УРСР від 31.01.1966 року, реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міста і селища міського типу Української РСР, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Тобто у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у господарській книзі сільської ради відповідного запису та відкриття особистого рахунку на ім`я власника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало. Згідно технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 належна їй квартира розташована на другому поверсі та має загальну площу 55,4 кв.м., житлову площу 35.1 кв.м., але коли з вказаними документами вона звернулася до реєстратора з метою реєстрації права власності то отримала відмову, оскільки довідка сільської ради реєстратором не визнається як правовстановлюючий документ. Крім того, коли сільською радою їй видавалася квартира, то було роз"яснено, що оскільки дане житло розташоване у сільській місцевості, то сільською радою під багатоквартирний будинок було виділено земельну ділянку необхідну для його обслуговування та розташування на ній допоміжних (господарських) будівель, а тому до її квартири також були додані допоміжні будівлі: гараж та два сараї, але під час оформлення документів на квартиру - допоміжні будівлі з невідомих причин не увійшли до складу придбаного майна. Позивач зазначила, що з моменту отримання квартири і по сьогоднішній день вона проживає у ній, що підтверджується довідкою Рубанівської сільської ради від 25.06.2020 року за № 1027, користується допоміжними приміщеннями та вважає їх своєю власністю, але відсутність правовстановлюючих документів на майно позбавляє її права розпоряджатися ним. Також вказує, що на протязі всього часу вона неодноразово зверталася до Рубанівської сільської ради з різного роду заявами з метою вирішення питання оформлення права власності на вищевказану квартиру, гараж та сараї, але лише 24.06.2020 року Рубанівська сільська рада своїм рішенням за №54 присвоїла поштову адресу: №9б допоміжній господарській будівлі, яка не належала до садибного, дачного та садового будинку (гараж) розташованій в АДРЕСА_2 в допоміжній господарській будівлі, яка не належала до садибного, дачного та садового будинку (сарай) розташованій в АДРЕСА_2 г допоміжній господарській будівлі, яка не належала до садибного, дачного та садового будинку (сарай) розташованій в АДРЕСА_2 . Маючи відповідне рішення сільської ради їй нарешті вдалося виготовити технічні паспорти на них. Отже, на сьогоднішній день вона не має іншого способу окрім судового для визнання права власності, а тому просить суд визнати за нею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на: квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 55.4 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м.; допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку гараж розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 43,4 кв.м., який складається з: літ. А гараж; літ. а прибудова; під літ. А підвал; допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку сарай розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 15,0 кв.м., який складається з: літ. А сарай, а також на допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку сарай розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 15,1 кв.м., який складається з: літ. А сарай.

У підготовче засідання позивач ОСОБА_1 не з"явилася, але у позові зазначила, що у зв"язку з оголошеним карантином просить розгляд справи провести у її відсутність.

Представник відповідача Рубанівської сільської ради - Сеньків Ю.М. у підготовче засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов ОСОБА_1 визнає повністю, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у відсутність представника сільської ради.

Прийнявши відповідно до ст. 206 ЦПК України визнання представником відповідача позову та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Так, підстави набуття права власності передбачені в ст. 328 ЦК України, де зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так, випискою Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області від 25.06.2020 року за №1025 підтверджується, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , про що у погосподарській книзі №11 особовий рахунок 0609 зроблено відповідний запис.

Вказана квартира знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, який розміщений на земельній ділянці площею 0,25 га, що підтверджується довідкою Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області від 02.06.2020 року за № 849.

Крім того, Рубанівська сільська рада своїм рішенням від 24.06.2020 року за №54 за наслідками розгляду заяви ОСОБА_1 присвоїла поштові адреси: АДРЕСА_3 9б допоміжній господарській будівлі, яка не належала до садибного, дачного та садового будинку (гараж) розташованій в АДРЕСА_2 в допоміжній господарській будівлі, яка не належала до садибного, дачного та садового будинку (сарай) розташованій в АДРЕСА_2 допоміжній господарській будівлі, яка не належала до садибного, дачного та садового будинку (сарай) розташованій в АДРЕСА_2 .

Як зазначила у позові Позивач, вказане майно вона отримала ще у дев"яностих роках, але до цього часу правовстановлюючих документів на нього так і не отримала, оскільки відповідно до п. 4 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомгоспу УРСР від 31.01.1966 року, реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міста і селища міського типу Української РСР, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Тобто у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у господарській книзі сільської ради відповідного запису та відкриття особистого рахунку на ім`я забудовника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало.

Таким чином, на даний час внесення відомостей до Державного реєстру про ОСОБА_1 , як власника вищевказаної квартири та допоміжних будівель не можливо, через відсутність правовстановлюючих документів на вказане майно.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, наявність порушеного права є очевидним, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем.

Згідно технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 належна ОСОБА_1 квартира розташована на другому поверсі будинку квартирного типу та має загальну площу 55.4 кв.м., житлову площу 35,1 кв.м.

Крім того, технічними паспортами підтверджується, що: допоміжна (господарська) будівля, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку гараж розташований по АДРЕСА_2 , має загальну площу 43,4 кв.м. та складається з: літ. А гараж; літ. а прибудова; під літ. А підвал; допоміжна (господарська) будівля, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку сарай розташований по АДРЕСА_2 , має загальну площу 15,0 кв.м. та складається з: літ. А сарай; допоміжна (господарська) будівля, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку сарай розташований по АДРЕСА_2 , має загальну площу 15,1 кв.м. та складається з: літ. А сарай.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на: квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 55.4 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м.; допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку гараж розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 43,4 кв.м., який складається з: літ. А гараж; літ. а прибудова; під літ. А підвал; допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку сарай розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 15,0 кв.м., який складається з: літ. А сарай, а також на допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку сарай розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 15,1 кв.м., який складається з: літ. А сарай, крім того, представники відповідача позов визнала, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 55.4 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку гараж розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 43,4 кв.м., який складається з: літ. А гараж; літ. а прибудова; під літ. А підвал.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку сарай розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 15,0 кв.м., який складається з: літ. А сарай.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку сарай розташований по АДРЕСА_2 , загальною площею 15,1 кв.м., який складається з: літ. А сарай.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_4 .

Відповідач - Рубанівська сільська рада, , місце реєстрації юридичної особи: вул. Незалежності 4, с. Рубанівка Великолепетиського району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис