Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
Справа № 357/8228/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" серпня 2020 р. Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Бондаренко Н.В., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Фермерського господарства «ПРОЛІСОК», Фермерського господарства «ДАРИ ЛАНІВ», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

15.07.2019 року позивач, ПОСП «Сидори», звернувся до суду з даним позовом, шляхом направлення поштою, який зареєстрований судом 26.07.2019 року, в якому просив, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 24.03.2020 року:

1) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №14С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «ДАРИ ЛАНІВ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га;

2) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №15С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «ДАРИ ЛАНІВ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га;

3) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №16С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «ПРОЛІСОК», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га;

4) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, індексний номер: 44616897 від 14.12.2018 13:10:09 та припинити право оренди ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, що виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки № 14С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «ДАРИ ЛАНІВ»;

5) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, індексний номер: 44617420 від 14.12.2018 13:22:52 та припинити право оренди ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, що виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки № 15С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «ДАРИ ЛАНІВ»;

6) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га, індексний номер 44617684 від 14.12.2018 13:29:22, та припинити право оренди ФГ «ПРОЛІСОК» на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га, що виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки № 16С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та ФГ «ПРОЛІСОК»;

7) витребувати із незаконного володіння та користування ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

8) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

9) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «ПРОЛІСОК» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

10) внести зміни до Договору оренди землі №б/н від 23.01.2014 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ПОСП «Сидори», шляхом викладення у новій редакції;

11) стягнути солідарно з відповідачів на користь «Сидори» понесені судові витрати.

31.07.2019 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області постановлено ухвалу про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0046, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, власником якої є ОСОБА_1 , накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0048, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, власником якої є ОСОБА_2 ; накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0047, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, власником якої є ОСОБА_3 .

18.09.2019 року після усунення позивачем недоліків позову, Білоцерківським міськрайонним судом Київської області судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 04.11.2019 року.

13.09.2019 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І. подала до суду докази у справі, а саме: копії оспорюваних договорів оренди земельних ділянок та рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

04.11.2019 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 30.10.2019 року представником відповідача ОСОБА_1 , за довіреністю ОСОБА_4 , апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

30.01.2020 року ухвалою Київського апеляційного суду відмовлено у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

05.02.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу та призначено підготовче засідання на 23.03.2020 року.

23.03.2020 року судом постановлено ухвалу про прийняття до розгляду письмових доказів поданих позивачем та за клопотанням відповідача ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» відкладено підготовче засідання на 14.05.2020 року.

14.05.2020 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 02.07.2020 року.

02.07.2020 року судом прийнято до провадження письмові пояснення відповідача ФГ «ПРОЛІСОК» та відкладено підготовче засідання на 10.08.2020 року.

Учасники справи у підготовче засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала до суду заяви про проведення засідання на відсутності сторони позивача та просила закрити підготовче провадження і призначити справу до розгляду по суті.

Представник позивача, адвокат Караваєв І.І., подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у підготовчому засіданні, призначеному на 10.08.2020 року, за відсутності ПОСП «Сидори» та його уповноваженого представника, задовольнити заяву ПОСП «Сидори» від 24.10.2019 року, яка долучена до матеріалів справи 29.10.2019 року, щодо визнання недійсним договору міни земельної ділянки та застосування наслідків його недійсності.

Відповідач - Державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М.О. причини неявки суд не повідомила, відзив на позов не подала.

Відповідач ФГ «ПРОЛІСОК» подав до суду письмові пояснення у справі, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 подали заяву про відкладення судового засідання в зв`язку із встановленими на території України карантинними заходами.

Відповідач ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» представника до суду не направив, заяв до суду не подав.

Відповідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Так, згідно п.4 ч.2 ст.197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

29.10.2019 року представник позивача, адвокат Караваєв І.І., подав до суду заяву про залучення у справі співвідповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010» з додатками та підтвердженням про її направлення іншим учасникам справи, мотивуючи тим, що після відкриття провадження у справі та при спробі виконати ухвалу суду про забезпечення позову стало відомо, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0046 була відчужена ОСОБА_1 на користь ТОВ «ЕЛІТА 2010» за договором міни земельних ділянок, який посвідчено 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2212. В той же день приватним нотаріусом Дерун К.А. було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ «ЕЛІТА 2010» на вказану земельну ділянку, рішення № 47975585 від 26.07.2019 17:42:28. 16.08.2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Т.О. були прийнято рішення про зміну іншого речового права права оренди за індексним номером 48275469 від 16.08.2019 року 14:10:13 про зміну орендодавця за Договорами оренди з ОСОБА_1 на ТОВ «ЕЛІТА 2010». Також, з урахуванням вказаних обставин просив: визнати недійсним Договір міни земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідчений 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим №2212; застосувати наслідки недійсності Договору міни земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідченого 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2212, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0046, індексний номер: 47975585 від 26.07.2019 17:42:28, та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Тетяни Олександрівни про зміну іншого речового права - права оренди земельної ділянки загальною площею 1,0429 га з кадастровим номером :04:002:0046, індексний номер: 48275469 від 16.08.2019 року 14:10:13.

Відповідно до ч.3 ст. 264 ЦПК України, ухвалюючи рішення у справі, суд, за заявою позивача, поданою до закінчення підготовчого провадження, може визнати недійсним повністю чи у певній частині пов`язаний із предметом спору правочин, який суперечить закону, якщо позивач доведе, що він не міг включити відповідну вимогу до позовної заяви із не залежних від нього причин.

Відповідно до ч.3 ст. 199 ЦПК України, якщо позивачем до закінчення підготовчого провадження подано заяву про визнання недійсним повністю чи у певній частині пов`язаного з предметом спору правочину, який суперечить закону, суд надає відповідачу, іншим учасникам справи час на підготовку своїх пояснень та заперечень з приводу поданої заяви.

Згідно із ч.3 ст. 49 ЦПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Згідно із ч.1 ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження залучити до участі у справі співвідповідача.

Таким чином, враховуючи, що вказана заява подана у встановлений законом строк, відповідає вимогам ст.183 ЦПК України та обґрунтована, суд приходить до висновку, про залучення у справі співвідповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010», надає вказаному відповідачу та іншим учасникам справи час на підготовку своїх пояснень та заперечень з приводу поданої заяви.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 198 ЦПК України, суд відкладає підготовче засідання у випадку залучення до участі у справі співвідповідача.

Також, судом приймається до уваги, що постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211, зі змінами від 16.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID19» встановлено з 12.03.2020 року на усій території України карантин та рішенням уряду загальнонаціональний карантин продовжено до 31.08.2020 року.

Рада Суддів України 11.03.2020 року звернулася до громадян, які є учасниками судових процесів, з проханням утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін. Також, Рада суддів України просить громадян утриматися від відвідин суду, якщо у них є ознаки будь-якого вірусного захворювання.

Листом від 16.03.2020 року № 9рс-186/20 голова Ради суддів України звернувся до голів судів з рекомендацією запровадити особливий режим роботи судів України на період карантинних заходів, зокрема, рекомендовано громадянам - учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

Таким чином, суд приходить до висновку, що підготовче судове засідання слід відкласти, повідомивши учасників справи про дату, час та місце судового засідання та роз`яснити, що явка учасників даної справи на підготовче засідання не визнавалася судом обов`язковою, тому учасники справи мають право подати до суду заяви про проведення підготовчого засідання у їхній відсутності зазначивши відомості щодо вказаного спору враховуючи положення ст. 197 ЦПК України в письмовій формі.

При визначенні дати проведення судового засідання враховується кількість справ, що перебувають в провадженні судді, що зумовлено фактичною кількістю працюючих суддів в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Відповідно до ч.2 ст. 258 ЦПК України, процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Відповідно до ст. 161 ЦПК України, ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Керуючись ст.49,51, 197, 198, 223, 247, 258 ЦПК України , -

П О С Т А Н О В И В :

Залучити у справі за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Фермерського господарства «ПРОЛІСОК», Фермерського господарства «ДАРИ ЛАНІВ», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, співвідповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010» (місцезнаходження: 09131, Київська область, Білоцерківський район, с. Сидори, вул. Миру, 4) та прийняти до розгляду заяву Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» про зміну предмету спору щодо позовних вимог до ТОВ «ЕЛІТА 2010».

Співвідповідач має право подати до суду відзив проти позову, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, та зустрічний позов, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. До відзиву додаються: докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня його отримання, з урахуванням правил, встановлених частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Встановити співвідповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив протягом 5 днів з дня їх отримання, з урахуванням правил, встановлених частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Інші учасники справи мають право до закінчення підготовчого засідання подати до суду письмові пояснення та заперечення з приводу поданої заяви Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» про зміну предмету спору.

Відкласти підготовче засідання на 07 жовтня 2020 року 11:30 год.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, яка розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: https://court.gov.ua/sud1003/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

СуддяО. В. Бондаренко