Справа № 367/2407/17
Провадження №2/367/537/2020
10 серпня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючої судді Шестопалової Я.В.,
при секретарі Будинкевич Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за позовом Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитною угодою, -
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача.
В обґрунтування позову вказує, що 16 березня 2004 року між Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Київської області та сім`єю, в особі ОСОБА_1 (далі - позичальник) було укладено кредитну угоду №19/12, згідно якої Фонд від імені Держави надав прямий(цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1 в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" № 584 від 29.05.2001 р.
Житловий будинок по АДРЕСА_2 завершено будівельними роботами, введено в експлуатацію та передано позичальнику, про що свідчить Акт приймання-передачі від 28 січня 2010 року № б/н, підписаний Забудовником - ПП «МЖКОБЛБУД» (далі - забудовник), Іпотечним центром Держмолодьжитла та ОСОБА_1 .
17 травня 2010 року ОСОБА_1 самостійно було оформлено та отримано Свідоцтво про право власності на житло за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно п.2.9 кредитної угоди погашення кредиту відбувається рівними частинами та сплата відсотків за користування кредитом здійснюється позичальником, починаючи з дати реєстрації Свідоцтва про право власності на збудоване житло щокварталу (не пізніше останнього дня звітного кварталу).
Згідно п.п. 4.2.2. укладеної кредитної угоди - «позичальник зобов`язується з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване житло протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів (додаток 2 до цього договору), на рахунок Фонду в банку - агенті, вказаний у п. 1.3. цього договору, до повного виконання зобов`язань за цим договором». Початок погашення кредиту, відповідно до цієї умови - 17 травня 2010 року.
Відповідно до п.п. 5.2.1. кредитної угоди - у разі повної або часткової несплати визначеного щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу, до укладання договору іпотеки, позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу.
Відповідно до розрахунку суми зобов`язань за кредитом (додаток до кредитної угоди) щоквартальний платіж позичальника становить 1820 гривень 00 коп. (Одна тисяча вісімсот двадцять грн.00 коп.). Заборгованість по сплаті за кредитом ОСОБА_1 виникла 30.06.2015 року.
Іпотечний центр Держмолодьжитла, відповідно до п.п.4.1.6 кредитної угоди, надсилав претензію щодо неналежного виконання умов кредитної угоди. Проте, ОСОБА_1 ігнорує зазначені вимоги.
Позивач просить стягнути із ОСОБА_1 на його користь заборгованість по сплаті кредиту в розмірі 14 560,00грн., пені в розмірі 3510,29грн. та судового збору в сумі - 1600,00грн..
07.11.2017 року позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, у зв`язку з частковою сплатою заборгованості ОСОБА_1 на користь Іпотечного центру Держмолодьжитла, та просили стягнути з ОСОБА_1 борг по тілу кредиту в сумі 8696,46грн., пені за несвоєчасну сплату кредиту в сумі 25,75грн. та судовий збір в сумі 1600,00грн.
В судове засідання представник позивача позов не з`явився, до суду подана заява про розгляд справи за їх відсутності, проти проголошення заочного рішення суду не заперечують.
Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, через розміщення оголошення на офіційному сайті Судової влади України. Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши письмові докази по справі вважає позов таким, що підлягає до задоволення.
Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Судом встановлено, державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву - державна спеціалізована фінансова установа, утворена з метою реалізації державної житлової політики та підпорядкована Кабінету Міністрів України, яка використовує кошти державного, місцевих бюджетів та інших джерел, виділені для надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла.
Фонд в особі своїх регіональних відділень є виконавцем програм, затверджених Постановами Кабінету міністрів України щодо забезпечення житлом осіб, що потребують поліпшення житлових умов, у тому числі Положення «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла» № 584 від 29. 05.2001 р.
На виконання рішення спостережної ради Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та рішення управління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву регіональне відділення в м.Києві Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та регіональне відділення в Київській області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву реорганізовані шляхом злиття в Іпотечний центр в м.Києві та Київській області Державної фінансової спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».
Іпотечний центр Держмолодьжитла є правонаступником Регіонального відділення в м. Києві Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.
Також встановлено, що 16 березня 2004 року між Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Київської області та сім`єю, в особі ОСОБА_1 було укладено кредитну угоду №19/12, згідно якої Фонд від імені Держави надав прямий(цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1 в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" № 584 від 29.05.2001 р.
Житловий будинок по АДРЕСА_2 завершено будівельними роботами, введено в експлуатацію та передано позичальнику, про що свідчить Акт приймання-передачі від 28 січня 2010 року № б/н, підписаний Забудовником - ПП «МЖКОБЛБУД» (далі - забудовник), Іпотечним центром Держмолодьжитла та ОСОБА_1 .
17 травня 2010 року ОСОБА_1 самостійно було оформлено та отримано Свідоцтво про право власності на житло за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.
Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.
Згідно з ч. 2 ст.1047 ЦК України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.
Статтею 1049 ЦК України передбачений обов`язок позичальника повернути позику, а саме: позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред`явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред`явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до п.4.2.2. угоди передбачено, що позичальник зобов`язується погашати кредит з дати зарахування коштів кредиту на рахунок позичальника в банку -агенті, зазначений в п.2.3 цього договору , протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного квартала, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів, на рахунок в банку-агенті вказаному в п.1.3 цього договору, до повного виконання зобов`язань за цим договором, починаючи погашення кредиту, відповідно до цієї умови - 06.11.2001 року.
Відповідно до п.5.2.1 кредитної угоди - у разі повної або часткової несплати визначеного щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу, до укладання договору іпотеки, позичальник сплачує за рахунок фонду пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу.
Частиною першою статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
У частині першій статті 627 ЦК України визначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно з ч.1 ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання».
Відповідно до частини першої статті 624 ЦК України якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або Законом.
Відповідно до розрахунку суми зобов`язань за кредитом, щоквартальний платіж позичальника становить 1820,00 грн., заборгованість по сплаті за кредитом розраховується за період з 3кв.2016року по 4кв.2018року.
Станом на 04.02.2019 заборгованість позичальника становить 23 390 грн. 52 коп., з яких 17 796,46 грн. заборгованість за тілом кредиту, та 5594 грн. 06 коп. - пеня, нарахована від суми несвоєчасно здійсненого платежу.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст.ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Відповідач доводи позивача належними та допустимими доказами не спростував, а тому суд доходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 1600,00 грн.
Враховуючи,що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ст.247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 279, 280-285, 354 ЦПК України, суд, -
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Копію рішення суду направити сторонам по справі для відома.

Суддя: Я.В. Шестопалова