Справа № 357/8108/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Бондаренко Н.В., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Фермерського господарства «ПРОЛІСОК», Фермерського господарства «ДАРИ ЛАНІВ», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

15.07.2019 року позивач, ПОСП «Сидори», звернувся до суду з даним позовом, шляхом направлення поштою, який зареєстрований судом 24.07.2019 року, в якому просив в судовому порядку:

1) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №14С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «ПРОЛІСОК», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0049 загальною площею 1,0437 га;

2) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №15С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та ФГ «ПРОЛІСОК», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0050 загальною площею 1,0437 га;

3) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №16С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_4 та ФГ «ДАРИ ЛАНІВ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0051 загальною площею 1,0436 га;

4) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0049 загальною площею 1,0437 га, індексний номер: 44616674 від 14.12.2018 13:04:18;

5) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0050 загальною площею 1,0437 га, індексний номер: 44617130 від 14.12.2018 13:16:09;

6) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0051 загальною площею 1,0436 га, індексний номер: 44615378 від 14.12.2018 12:34:23;

7) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «ПРОЛІСОК» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0049 загальною площею 1,0437 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області,;

8) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «ПРОЛІСОК» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0050 загальною площею 1,0437 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області,

9) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0051 загальною площею 1,0436 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

10) внести зміни до Договору оренди землі №б/н від 23.01.2014 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ПОСП «Сидори», шляхом його викладення у новій редакції;

11) стягнути солідарно з відповідачів на користь ПОСП «Сидори» понесені судові витрати.

29.07.2019 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області постановлено ухвалу про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,0437га з кадастровим номером :04:002:0049, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, власником якої є ОСОБА_1 ; накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,0437га з кадастровим номером :04:002:0050, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського районуКиївської області,реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, власником якої є ОСОБА_2 , накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,0436 га з кадастровим номером :04:002:0051, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області,реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2204, власником якої є ОСОБА_3 .

03.09.2019 року, після усунення позивачем недоліків позову, Білоцерківським міськрайонним судом Київської області судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 16.10.2019 року.

16.10.2019 року справу знято з розгляду, в зв`язку з поданням 10.10.2019 року представником відповідача ОСОБА_2 , за довіреністю у справі Балановським О.В., апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

28.11.2019 року Київським апеляційним судом апеляційну скаргу ОСОБА_5 повернуто скаржнику, а справу направлено до Білоцерківського міськрайонного суду для продовження розгляду.

04.12.2019 року Білоцерківським міськрайонним судом прийнято справу до провадження та призначено підготовче засідання на 30.01.2020 року.

30.01.2020 року справу знято з розгляду, в зв`язку з поданням 22.01.2020 року відповідачем ОСОБА_2 апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

24.02.2020 року Київським апеляційним судом відмовлено у відкритті апеляційного провадження за апеляційної скаргою ОСОБА_2 , а справу направлено до Білоцерківського міськрайонного суду для продовження розгляду.

28.02.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом прийнято справу до провадження та призначено підготовче засідання на 14.04.2020 року.

14.04.2020 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 02.07.2020 року.

02.07.2020 року судом прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог, письмові пояснення відповідача ФГ «ПРОЛІСОК» та постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 10.08.2020 року.

Учасники справи повторно на підготовче засідання не з`явилися, про дату,час та місце проведення засідання повідомлені належним чином.

Представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просила:

1) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №14С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «ПРОЛІСОК», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0049 загальною площею 1,0437 га;

2) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №15С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та ФГ «ПРОЛІСОК», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0050 загальною площею 1,0437 га;

3) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №16С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_4 та ФГ «ДАРИ ЛАНІВ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0051 загальною площею 1,0436 га;

4) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0049 загальною площею 1,0437 га, індексний номер: 44616674 від 14.12.2018 13:04:18, та припинити право оренди ФГ «ПРОЛІСОК» на земельну ділянку з кадастровим номером: :04:002:0049, що виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки № 14С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «ПРОЛІСОК»;

5) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0050 загальною площею 1,0437 га, індексний номер: 44617130 від 14.12.2018 13:16:09, та припинити право оренди ФГ «Пролісок» на земельну ділянку з кадастровим номером: :04:002:0050, що виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки № 15С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «ПРОЛІСОК»;

6) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0051 загальною площею 1,0436 га, індексний номер: 44615378 від 14.12.2018 12:34:23, та припинити право оренди ФГ «ПРОЛІСОК» на земельну ділянку з кадастровим номером: :04:002:0051, що виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки № 16С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та ФГ «Пролісок»;

7) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «Пролісок» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0049 загальною площею 1,0437 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

8) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «Пролісок» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0050 загальною площею 1,0437 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області,

9) витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0051 загальною площею 1,0436 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

10) внести зміни до Договору оренди землі №б/н від 23.01.2014 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ПОСП «Сидори», шляхом його викладення у новій редакції;

11) стягнути солідарно з відповідачів на користь ПОСП «Сидори» понесені судові витрати.

Також, представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала до суду заяви про проведення підготовчого засідання за відсутності сторони позивача, позов підтримує та просила призначити справу до розгляду по суті.

Представник позивача, адвокат Караваєв І.І., подав до суду письмові докази у справі, а саме: копії договору оренди земельної ділянки № 14С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :04:002:0049, договору оренди земельної ділянки № 15С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «ПРОЛІСОК» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0050, договору оренди земельної ділянки № 16С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0051, та копії рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 44616674 від 14.12.2018 року, № 44617130 від 14.12.2018 року, № 44615378 від 14.12.2018 року.

Відповідач - Державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М.О. подала до суду відзив на позов, в якому просила в задоволенні позовних вимог, пред`явлених до неї, відмовити як пред`явлених до неналежного відповідача.

Відповідач ФГ «ПРОЛІСОК» подав до суду письмові пояснення у справі, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 подали заяву про відкладення судового засідання в зв`язку із встановленими на території України карантинними заходами.

Відповідач ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» представника до суду не направив, заяв до суду не подав.

Відповідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Суд, оглянувши матеріали справи, прийшов до висновку, що підстави для повторного відкладення підготовчого засідання, передбачених ч.2 ст. 198 ЦПК України, відсутні.

Так, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст. 189 ЦПК України).

Положеннями ст. 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

За приписами ч. 21 ст. 44 ЦПК України, учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Право на ефективний судовий захист закріплено у статті 2 Міжнародного пакту про громадянські та політичні права 1966 року та в статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7та 11 до Конвенції (далі Конвенція).

За змістом пункту 1 статті 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановлений законом.

Європейський суд з прав людини, розглядаючи справи щодо порушення права на справедливий судовий розгляд, тлумачить вказану статтю як таку, що не лише містить детальний опис гарантій, надаваних сторонам у цивільних справах, а й захищає у першу чергу те, що дає можливість практично користуватися такими гарантіями, - доступ до суду.

Отже, право на справедливий судовий розгляд, закріплене в пункті 1 статті 6 Конвенції, необхідно розглядати як право на доступ до правосуддя.

У справі «Юніон Аліментаріа Сандерс проти Іспанії» від 07 липня 1989 року ЄСПЛ вказав, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Судом приймається до уваги, що Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211, зі змінами від 16.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID19» встановлено з 12.03.2020 року на усій території України карантин, рішенням уряду загальнонаціональний карантин продовжено до 31.07.2020 року та встановлені етапи послаблення протиепідемічних заходів.

Рада Суддів України 11.03.2020 року звернулася до громадян, які є учасниками судових процесів, з проханням утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін. Також, Рада суддів України просить громадян утриматися від відвідин суду, якщо у них є ознаки будь-якого вірусного захворювання.

Листом від 16.03.2020 року № 9рс-186/20 голова Ради суддів України звернувся до голів судів з рекомендацією запровадити особливий режим роботи судів України на період карантинних заходів, зокрема, рекомендовано громадянам - учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

Судом враховуються вказані обставини та враховуючи обставини даної справи, суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання без участі сторін, явка яких у підготовче засідання не визначалася судом обов`язковою. При цьому, слід зазначити, що всі учасники судового процесу були повідомлені про підготовче судове засідання належним чином, відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ФГ «ДАРИ ЛАНІВ», ФГ «ПРОЛІСОК» отримали ухвалу про відкриття провадження у справі та позовну заяву з додатками у вересні 2019 року, ще задовго до встановлення на території України карантинних заходів, однак не направили відзив на позов, не подали заяв продовження процесуальних строків для подання заяв щодо спору та не вказали поважних причин пропуску встановленого строку для подачі відзиву та доказів.

В ході підготовчого провадження та під час проведення підготовчого засідання встановлено, що спір між сторонами до судового розгляду не врегульований, підстав для залишення позовної заяви без розгляду або закриття провадження у справі немає, заяв про укладення мирової угоди, передачу справи на розгляд третейського суду або врегулювання спору за участю судді, вступ у справу інших осіб та витребування додаткових доказів у справі до суду не надходило, судом проведено, крім зазначеного вище, підготовчі дії: направлено позивачу копію ухвали про відкриття провадження у справі, направлено копію ухвали, позовної заяви та копії доданих до неї документів відповідачам; визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовних вимог та склад учасників судового процесу; встановлено загальний порядок з`ясування обставин справи та порядок дослідження доказів.

Враховуючи, що підстави для колегіального розгляду справи відсутні, розгляд справи проводиться суддею одноособово.

При визначенні дати судового засідання судом також враховується кількість справ, що перебувають в провадженні судді, що зумовлено фактичною кількістю працюючих суддів в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 197, 200 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Закрити підготовче провадження у справі за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Фермерського господарства «ПРОЛІСОК», Фермерського господарства «ДАРИ ЛАНІВ», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, та призначити справу до судового розгляду по суті у приміщенні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області (м. Біла Церква, вул. Турчанінова, 7), в залі суду № 3, на 07 жовтня 2020 року о 14:30 год. Про час і місце судового засідання повідомити учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки Білоцерківського міськрайонного суду Київської області - http://bcm.ko.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

СуддяО. В. Бондаренко