Єдиний унікальний номер справи 235/453/20
Номер провадження 2/235/600/20
У Х В А Л А

Іменем України

06 серпня 2020 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді: Клікунової А.С.,

за участю секретаря судового засідання: Ліпскіс О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Сонцодар-Агро» про розірвання договору оренди земельних ділянок, зобов`язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

22.01.2020 року на розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено наступні вимоги:

- розірвати договори оренди землі, укладені 26.04.2014 року між Фермерським господарством «Сонцодар-Агро» та ОСОБА_1 ,

- зобов`язати Фермерське господарство «Сонцодар-Агро» повернути ОСОБА_1 земельні ділянки: площею 5,0427 гектарів кадастровий номер :02:000:0895 та площею 6,0505 гектарів кадастровий номер :02:000:1248, розташовані на території Красненської сільської ради Покровського району Донецької області, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_1 є власником земельних ділянок: - площею 6,0505 гектарів, кадастровий номер :02:000:1248, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса розташування: Донецька область, Покровський район, Красненська сільська рада (правовстановлюючі документи: сертифікат на право на земельну частку (пай) серія ДН № 0107956 від 06.03.2000 року, свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 089292 від 26.06.2014 року, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 23523719 від 26.06.2014 року); - площею 5,0427 гектарів, кадастровий номер :02:000:0895, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса розташування: Донецька область, Покровський район, Красненська сільська рада (правовстановлюючі документи: сертифікат на право на земельну частку (пай) серія ДН № 0108004 від 06.03.2000 року, свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 089294 від 26.06.2014 року, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 23534469 від 26.06.2014 року). 26.06.2014 року між ОСОБА_1 на Фермерським господарством «Сонцодар-Агро» укладено два договори оренди, за умовами яких позивачем передано відповідачу в строкове платне користування вказані земельні ділянки з кадастровими номерами № № :02:000:1248, :02:000:0895; строк дії договорів 10 років (26.06.2024 року) з правом пролонгації, орендна плата вноситься щорічно до 31 грудня у грошовій формі в розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки землі (копії договорів долучено до матеріалів справи). 26.06.2014 року сторонами підписані Акти приймання-передачі земельних ділянок, Акти визначення меж земельних ділянок на місцевості (в натурі). Красноармійським міськрайонним управлінням юстиції Донецької області проведено державну реєстрацію укладених сторонами договорів оренди землі: - рішення № 14062528 від 26.06.2014 року про речове право ФГ «Сонцодар-Агро» на оренду земельної ділянки площею 6,0505 гектара з кадастровим номером :02:000:1248; - рішення № 14064882 від 26.06.2014 року про речове право ФГ «Сонцодар-Агро» на оренду земельної ділянки площею 5,0427 з кадастровим номером :02:000:0895 (підтверджено копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 193779682 від 18.12.2019 року). За доводами позивача ОСОБА_1 в порушення умов укладених договорів орендарем ФГ «Сонцодар-Агро» виплата орендної плати з 2015 року не проводиться, на неодноразові вимоги позивача про виконання прийнятих зобов`язань відповідач не реагує та продовжує користуватися земельними ділянками з порушенням майнових інтересів позивача. В липні 2019 року ОСОБА_1 адресовано ФГ «Сонцодар-Агро» заяву про дострокове припинення договорів оренди земельних ділянок, однак досудового врегулювання спірних відносин сторонами не досягнуто. За таких обставин, позивач, посилаючись на ст. ст. 526, 651 ЦК України, п. д) ч. 1 ст. 141 ЗК України, ст. ст. 24, 31, 32 Закону України «Про оренду землі», - звернулася до суду за захистом порушених прав в спосіб заявлення вимог розірвання спірних договорів оренди.

Судом за позовом ОСОБА_1 до ФГ «Сонцодар-Агро» порушено справу, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення; розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України.

11.03.2020 року ФГ «Сонцодар-Агро» на позовну заяву, в порядку ст. 191 ЦПК України, подано відзив, з якого вбачається, що стороною відповідача прийнято позицію щодо безпідставності, необґрунтованості вимог ОСОБА_1 , оскільки викладені в позові обставини не відповідають дійсності. Відповідач зазначає, що плату за орендовані у позивача земельні ділянки сплачує своєчасно, систематично в обумовленому в договорах розмірі, тому відсутні підстави для розірвання договірних відносин. На підтвердження таких доводів надано копії податкових накладних про сплату податку на землю.

В ході судового розгляду справи сторони по цивільній справі спільно обговорили спірні обставини та врахувавши, що взаємні домовленості і поступки є найбільш доцільним способом вирішення спірних взаємовідносин, дійшли спільної згоди про врегулювання спору і уклали мирову угоду, яку подано суду на затвердження.

Укладаючи мирову угоду сторони стверджують про відсутність будь - яких інших матеріальних чи фінансових зобов`язань один перед одним; сторони вважають спір по цивільній справі врегульованим та претензій не мають.

В судове засідання сторони не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 , її представник адвокат Онілов В.Л. (уповноважений дорученням Маріупольського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги № 2019-0741067 від 25.11.2019 року) суду подано заяву про розгляд справи в їх відсутність, просять затвердити мирову угоду, справу закрити, наслідки припинення провадження роз`яснені та зрозумілі.

Відповідач Фермерське господарство «Сонцодар-Агро» в особі засновника Пузікова С.Л. суду подав заяву про розгляд справи в його відсутність, просить затвердити мирову угоду, справу закрити, наслідки припинення провадження роз`яснені та зрозумілі.

Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши, що дії сторін відповідають закону та не порушують прав та інтересів інших осіб, - вважає за можливе затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ФГ «Сонцодар-Агро» з іншої сторони, як такої, що є розпорядчим документом сторін як процесуального, так і матеріального права (з однієї сторони це угода про врегулювання матеріально-правових відносин сторін, з іншої - це процесуальна угода між сторонами про завершення правового спору), умови якого є чіткими та зрозумілими з приводу їх прав та обов`язків і предмета позову, та в подальшому не зумовить спору при виконанні.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 207, 208, 255, 353 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду, укладену по цивільній справі № 235/453/20 (НП 2/235/600/20) між сторонами ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 та Фермерським господарством «Сонцодар-Агро» в особі Голови Пузікова Сергія Леонідовича, , юридична адреса: Донецька область, Покровський район, с. Сонцівка, вул. Чапаєва, буд. 25 на наступних умовах:

1. Фермерське господарство «Сонцодар-Агро» до дня подання суду даної мирової угоди сплачує ОСОБА_1 орендну плату за 2020 рік за укладеними сторонами 26.04.2014 року договорами оренди:

- земельної ділянки площею 5,0427 гектара, кадастровий номер :02:000:0895, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса розташування: Донецька область, Покровський район, Красненська сільська рада;

- земельної ділянки площею 6,0505 гектара, кадастровий номер :02:000:1248, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса розташування: Донецька область, Покровський район, Красненська сільська рада;

2. Укладені між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Сонцодар-Агро» договори оренди:

- земельної ділянки площею 5,0427 гектара, кадастровий номер :02:000:0895, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса розташування: Донецька область, Покровський район, Красненська сільська рада;

- земельної ділянки площею 6,0505 гектара, кадастровий номер :02:000:1248, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса розташування: Донецька область, Покровський район, Красненська сільська рада вважаються розірваними з 01 жовтня 2020 року, про що сторони уклали Додаткові угоди до вказаних договорів.

3. Орендовані земельні ділянки: площею 5,0427 гектара, кадастровий номер :02:000:0895 та площею 6,0505 гектара, кадастровий номер :02:000:1248, розташовані на території Красненської сільської ради Покровського району Донецької області залишаються у користуванні Фермерського господарства «Сонцодар-Агро» до збирання урожаю засіяних відповідачем на земельних ділянках сільськогосподарських культур, та мають бути повернені ОСОБА_1 не пізніше 02 жовтня 2020 року.

4. Сторони досягли згоди, що витрати по сплаті судових витрат, викликаних розглядом цієї справи, мають бути покладені на відповідача Фермерське господарство «Сонцодар-Агро».

Мирова угода набуває чинності з дня постановлення судом ухвали про її затвердження.

Сторони ознайомлені зі змістом ст. ст. 207-208, 255 ЦПК України і вони розуміють наслідки укладення даної мирової угоди.

Провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Сонцодар-Агро» про розірвання договору оренди земельних ділянок, зобов`язання вчинити певні дії- закрити.

Роз`яснити, що у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до ч. 2 ст. 261 ЦПК України ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п"ятнадцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України та, відповідно п. п. 15.5 п. 15 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, - до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області або безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України (в редакції Закону № 731-IX від 18.06.2020 року) під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином; суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення; суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя: