Справа № 454/1383/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2020 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради, виконавчого комітету Сокальської міської ради та ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності -,,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся в суд до Сокальської міської ради, виконавчого комітету Сокальської міської ради та ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності з наступних підстав:

Відповідно до договору дарування посвідченого 27 січня 2017 року приватним нотаріусом Сироїд Г.І. за реєстраційним № 151, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 належить 1/2 (одна друга) частини житлового будинку з надвірними будівлями, будинку АДРЕСА_1 та складається із: двох житлових кімнат, жилою площею 29,2 м.кв загальною площею 51,8 м2; та земельну ділянку площею 0,0484 га„ цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) без зміни її цільового призначення, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Комунальне підприємство Львівської обласної ради «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентиризації» своїм висновком, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, від 30 листопада 2018 року, визначило, що за технічними показниками 1/2 (одну друга) частини житлового будинку є відокремлена, має окремий вихід та може бути виділена в натурі.

Рішенням виконавчого комітету Сокальської міської ради від 18 грудня 2018 року № 153 вирішено:

- виділити 1/2 (одну другу) частини житлового будинку, що становить квартиру АДРЕСА_2 в окреме будинковолодіння та присвоїти ново визначеному об`єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_3 ;

- змінити адресу земельної ділянки площею 0,0484 га., призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер № :01:012:0480, що знаходиться в АДРЕСА_1 на номер НОМЕР_1.

- зобов`язати ОСОБА_1 провести реєстрацію на вищевказане нерухоме майно.

Звернувшись до державного реєстратора з приводу реєстрації речових прав

на земельну ділянку було проведено усі необхідні реєстраційні дії та надано позивачу витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Здійснивши усі реєстраційні дії щодо земельної ділянки, державним реєстратором було відмовлено йому щодо проведення реєстраційних дій відносно житлового будинку через відсутність необхідних документів, зокрема договору про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду. Провести виділ своєї частки нерухомого майна, що є у їхній спільній частковій власності, в позасудовому порядку, шляхом укладення договору через нотаріальну контору, не має можливості, оскільки нотаріус відмовляє у посвідченні такого договору. Вказана обставина слугує підставою звернення до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не прибув однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибула, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності.

Представник Сокальської міської ради в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Представник виконавчого комітету Сокальської міської ради в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав:

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданими учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частина 1 статті 321 ЦК України передбачає, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у йою здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із значенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, а відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України - співвласник має право на виділ у внатурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом ст. 152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується.

Згідно Договору дарування 1/2 частини житлового будинку і земельної ділянки вбачається, що ОСОБА_3 подарувала а гр. ОСОБА_1 прийняв у власність 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, будинку АДРЕСА_1 та складається із: двох житлових кімнат, жилою площею 29,2 м.кв загальною площею 51,8 м2; та земельну ділянку площею 0,0484 га„ цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) без зміни її цільового призначення, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Рішення Сокальської міської ради вбачається, що вирішено виділити 1/2 частину житлового будинку, що становить квартиру АДРЕСА_2 в окреме будинковолодіння та присвоїти нововизначеному об`єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_3 .

Змінити адресу земельної ділянки площею 0,0484 га, призначеної для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:012:0480, що знаходиться в АДРЕСА_3 з номера НОМЕР_1 на номер НОМЕР_1.

На підставі вище наведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 на право спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями буд. АДРЕСА_1 в - окремий житловий будинок загальною площею 51,8 м2, житлова площа 29,2 м.2 , форма власності приватна , розмір частки 1/1, що розсташований АДРЕСА_3 .

Припинити право спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями буд. АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. ст.ст.5, 10, 12,13,76,81,141,259,263,264, 265 ЦПК , суд,-

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 на право спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями буд. АДРЕСА_1 в - окремий житловий будинок загальною площею 51,8 м2, житлова площа 29,2 м.2 , форма власності приватна , розмір частки 1/1, що розсташований АДРЕСА_3 .

Припинити право спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями буд. АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 840 грн. 80 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи , апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Головуючий: О. А. Веремчук