Справа №303/851/20
Ряд. стат. звіту - 4
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2020 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Куцкір Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Славич М.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Мукачево цивільну справу за позовом представника позивача ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» - Ісаков Дениса Геннадійовича до ОСОБА_1 , треті особи: Мукачівський РВ ДВС ГТУЮ у Закарпатській області, відділ примусового виконання рішень Департаменту ДВС України Міністерства юстиції України про припинення (зняття) арешту (заборони), -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» - Ісаков Д.Г. звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 , треті особи: Мукачівський РВ ДВС ГТУЮ у Закарпатській області, відділ примусового виконання рішень Департаменту ДВС України Міністерства юстиції України про припинення (зняття) арешту (заборони).

Позов мотивований тим, що згідно Інформаційної довідки №197419703 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» є власником земельної ділянки площею 0,3015 га, кадастровий номер :01:016:0282, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Однак за даним нерухомим майно значаться записи про обтяження, а саме: за №20710612 від 21.08.2012 року, за 20710446 від 04.04.2013 року, за №20710410 від 30.05.2014 року, за №20710306 від 21.01.2016 року, за №20710266 від 21.01.2016 року, за №20709996 від 15.02.2016 року, за №20710495 від 03.08.2016 року, за №28624350 від 29.10.2018 року, за №32621216 від 31.07.2019 року та за №32621995 від 31.07.2019 року.

09.06.2008 року між АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №0352/08/26-CL, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 59 000 доларів США, зі сплатою 13% річних, з кінцевим терміном погашення 08.06.2018 року.

Цього ж числа, з метою забезпечення виконання позичальником умов кредитного договору було укладено договір іпотеки, предметом яких було: земельна ділянка під АДРЕСА_1, кадастровий номер :01:016:0282, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та земельна ділянка під №105 «Г», кадастровий номер :01:004:0041, яка знаходиться в

АДРЕСА_3 суду від 04.09.2012 року справа №707/2921/2012 було стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором №0352/08/26-CL від 09.06.2008 року у розмірі 544 844,92 гривень.

Рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 28.02.2013 року звернуто стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,0250 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 .

26.03.2019 року між ПАТ «Банк Форум» та ТзОВ «Фінансова компанія «Веста» був укладений договір відступлення права вимоги №0002/19/5. Згідно даного договору відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №0352/08/26-CL від 09.06.2008 року, що був укладений між ПАТ «Банк Форум» і ОСОБА_1 . Цього ж числа, на підставі цього договору, право іпотеки за договором іпотеки перейшло до ТзОВ «Фінансова компанія «Веста», яке з 06.08.2019 року змінило найменування на ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

05.09.2019 року державним реєстратором Тячівської міської ради Закарпатської області Лазар Д.В. проведено державну реєстрацію прав та їх обтяження та внесено запис про право власності на земельну ділянку під АДРЕСА_1 кадастровий номер :01:016:0282, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Всі вищезазначені обтяження щодо земельної ділянки були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ще до набуття ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» права власності на ці об`єкти нерухомості.

Таким чином, обтяження у вигляді арешту майна, яке належить ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» на праві приватної власності, створює перешкоди у здійсненні права володіти, користуватися та розпорядження майном.

Суд, дослідивши матеріали справи та додані до неї докази приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Крім цього, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

В силу ст.ст.317, 319, 321 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Також як передбачено ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №197419703 від 23.01.2020 року земельна ділянка, кадастровий номер :01:016:0282, площею 0,3015 га за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (а.с. 12).

Разом з тим, у розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень» цієї ж Інформації, вбачаються обтяження (арешт) на зазначене нерухоме майно, а саме: №32621995 від 31.07.2019 року, №32621216 від 31.07.2019 року, №28624350 від 29.10.2018 року, №20710495 від 03.08.2016 року, №20709996 від 15.02.2016 року, №20710266 від 21.01.2016 року, №20710306 від 21.01.2016 року, №20710410 від 30.05.2014 року, №20710446 від 04.04.2013, №20710612 від 21.08.2012 року, №20709789 від 09.06.2008 року (а.с. 12-15).

09.06.2008 року між АКБ «Форум» і ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №0352/08/26-CL, згідно якого останній отримав кредит на споживчі цілі у розмірі 59 000 доларів США (а.с. 16, 17).

Цього ж числа, між АКБ «Форум» і ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, предметом яких стало нерухоме майно, а саме земельна ділянка під АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:016:0282 та земельна ділянка під АДРЕСА_3, яка знаходиться АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:004:0041 (а.с. 18).

Заочним рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 04.09.2012 року з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк Форум» було стягнуто заборгованість у розмірі 544 884,92 гривень (а.с. 20).

Рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 28.02.2013 року рішення Мукачівського міськрайонного суду від 04.09.2012 року в частині відмови в задоволенні вимог у зверненні стягнення на предмет іпотеки було скасовано та звернуто стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 0,0250 га, кадастровий номер :01:004:0041, шляхом її продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, але за ціною не нижчою ніж початкова ціна предмета іпотеки (а.с. 21).

26.03.2019 року між ПАТ «Банк Форум» і ТзОВ «Фінансова компанія «Веста» був укладений Договір про відступлення права вимоги №0002/19/5, згідно якого останній набув права вимоги Банку до позичальників, заставодавців, іпотекодавців та поручителів (а.с. 22-25).

Цього числа, між ПАТ «Банк Форум» і ТзОВ «Фінансова компанія «Веста» був укладений договір про відступлення прав за Договорами іпотеки (Іпотечними договорами) (а.с. 26-29).

Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 31.07.2019 року змінено стягувача у виконавчому провадженні з ПАТ «Банк Форум» на ТзОВ «Фінансова компанія «Веста» (а.с. 30).

Із протоколу загальних зборів учасників ТзОВ «Фінансова компанія «Веста» №06/08-2019 слідує, що було перейменовано ТзОВ «Фінансова компанія «Веста» на ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (а.с. 31).

Відповідно до ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодавець) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст.60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до ст.14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», якщо інше не встановлено цим Законом, зареєстроване обтяження має вищий пріоритет над незареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом. Обтяжувачі, які зареєстрували обтяження одного і того ж рухомого майна одночасно, мають рівні права на задоволення своїх вимог. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження. Якщо відповідно до закону обтяжувач вправі притримати рухоме майно, що належить боржнику, для забезпечення своєї вимоги, пріоритет такого права притримання встановлюється з моменту його реєстрації. Якщо право притримання не було зареєстроване, воно не має пріоритету над зареєстрованими обтяженнями, але має вищий пріоритет над незареєстрованими обтяженнями.

Згідно абз.4 п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справа про зняття арешту з майна» №5 від 03.06.2016 року заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає цивільну справу (частина третя статті 154 ЦПК). При цьому із заявою про скасування заходів забезпечення позову (накладення арешту на майно або грошові кошти) може звернутись лише особа, щодо якої такі заходи забезпечення позову вжито, тобто сторона у справі чи третя особа, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору (частина четверта статті 154 ЦПК). Інша особа, яка вважає, що майно, на яке було накладено арешт у порядку забезпечення позову, належить їй, а не стороні у справі, може звернутись до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту (стаття 60 Закону про виконавче провадження).

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» №5 від 03.06.2016року позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що неналежить боржнику (речове право на чуже майно). Позови на захист майнових прав малолітніх та неповнолітніх дітей боржника (засудженого) можуть бути пред`явлені їхніми законними представниками, а у випадках, встановлених законом, органами та особами, яким надано право захищати права, свободи чи інтереси інших осіб (статті 3, 45 ЦПК). Відповідачами в справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів, банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення (стаття 3 Закону України від 21 квітня 1999 року № 606-XIV «Про виконавче провадження» (у редакції Закону України від 04 листопада 2010 року № 2677-VI) (далі Закон про виконавче провадження).

Враховуючи вищевикладене та надаючи оцінку, як зібраними у справі доказами в цілому, так і кожному доказу, який міститься у справі, суд дійшов до висновку, що право ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», як власника, порушено, оскільки такий позбавлений можливості вільно володіти, користування та розпоряджатися своїм майном, а тому позовні вимоги представника позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 321, 572, 575 ЦК України, ст.ст. 1, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.54,60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 12, 13, 19, 76-83, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

РІШИВ :

Позов - задоволити повністю.

Припинити (зняти) обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, щодо земельної ділянки площею 0,3015 га, кадастровий номер :01:016:0282, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за наступними номерами: №20710612 від 21.08.2012 року, №20710446 від 04.04.2013 року, №20710410 від 30.05.2014 року, №20710306 від 21.01.2016 року, №20710266 від 21.01.2016 року, №20709996 від 15.02.2016 року, №20710495 від 03.08.2016 року, №28624350 від 29.10.2018 року, №32621216 від 31.07.2019 року, №32621995 від 31.07.2019 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» сплачений судовий збір у розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні.

Рішення суду може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач: ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», , місце знаходження: 04080, м. Київ, вул. Олексія Терьохіна, буд. 8А, офіс 111.

Відповідач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Третя особа: Мукачівський РВ ДВС ГТУЮ у Закарпатській області, , місце знаходження: м.Мукачево, вул.Горького, 25/2, Закарпатська область.

Третя особа: Відділ примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби України Міністерства юстиції України, , місце знаходження: 01001, м.Київ, вул.Артема, 73.

Повний текст рішення суду складено 03.08.2020 року.

Головуючий Ю.Ю. Куцкір