Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/1640/19
Провадження № 2/935/132/20
РІШЕННЯ

Іменем України

13 січня 2020 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді -Василенка Р.О., зі секретарем Бех І.О., розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Коростишівської міської ради про виділ частки, що перебуває у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що вона є власником часток у праві спільної власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, а також земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказане майно підтверджується договором дарування 1/2 частки вказаного будинку від 29.07.2014 р., договору дарування частки земельної ділянки від 29.07.2019 р. Інших співвласників земельної ділянки немає, співвласником житлового будинку є ОСОБА_2 , який володіє 22/100 частинами у праві власності на житловий будинок, інші співвласники житлового будинку відстуні. Позивачем проведено дії щодо знесення частини будинку, яка перебуває у аварійному стані, у вказаному житловому будинку жоден із співвласників чи інших осіб не проживав, інша частина будинку продовжує руйнуватись. На підставі обстеження житлового будинку було виготовлено новий технічний паспорт від 18.03.2019 р., де чітко виділено перебудовану нею частину житлового будинку. Поділити житловий будинок між співвласниками у нотаріальному порядку не можливо, так як відповідач відмовляється. Просить припинити право спільної часткової власності на будинок та земельну ділянку, виділити позивачу в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна вказаний будинок та земельні ділянки згідно варіанту №1 експертизи.

Позивач в судове засідання не з`явивсь, представник позивача та позивач подали заяву, в якій просять розгляд справи проводити без їх участі та просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явивсь, про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.

Представник відповідача в судове засідання не з`явивсь, в ході розгляду справи направив до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі, рішення прийняти на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 24873578, ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 1/2 частина земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0465, за адресою: АДРЕСА_1 .

З інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер інформаційної довідки 148636318 вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частка земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору дарування від 29.07.2014 року ОСОБА_1 отримала у дарунок 1/2 частку житлового будинку за надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 та подаровано частку земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:008:0464, на якій розташована зазначена частка житлового будинку.

У відповідності до ч.3 ст. 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна, однак суду не надано доказів неможливості відокремлення проведених відповідачем-позивачем поліпшень, зокрема паркану, ванної, сантехніки, опалення (батарей), а також не надано даказів щодо погоджеення проведення таких поліпшень позивачем - відповідачем, а тому вимоги за зустрічним позовом в частині збільшення частки задоволенню не підлягають.

У відповідності до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до висновку судово-будівельної експертизи № 750/08-2019 від 16.08.2019 року технічно можливо поділити вказаний будинок та земельні частки з відступом від ідеальних часток.

Суд, приймає до уваги 1-й варіант, оскільки саме такий варіант виділення просить позивач, погоджується сплатити компенсацію, вказаний варіант виключає спільне користування та не ущемляє права сторін.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з ОСОБА_2 на користь позивача судовий збір в розмірі 1327,03 грн. та з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 20 609 грн. компенсації за відхилення від ідеальних часток.

Враховуючи викладене, на підставі ст. 358,364,357 ЦК України, керуючись ст. 4,10,12,13, 258,259263,264,265-268 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:008:0464 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0611 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:008:0465.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку у житловому будинку з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту № АДРЕСА_2 , запропонованого експертом, що складається з: кухні-їдальні 1-1 площею 19,7 кв.м., ванни 1-2 площею 6,0 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 17,4 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 25,5 кв.м., сарай літера «В» , сарай літера «Г», літня кухня літера «Д».

Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0464 згідно варіанту 1 поділу запропонованого експертом, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Для забезпечення доступу ОСОБА_1 до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, надати земельну ділянки загальною площею 775,50 кв.м. (0, 007755 га), що на схемі позначена під №1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках:4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-36-35-32-33-34-27-26-23-22-21-20-19-4, зі сторонами: 12,97м-4,94м-5,07м-14-57м АДРЕСА_3 м-14,64м-7,1м-5,34м АДРЕСА_4 м АДРЕСА_5 м АДРЕСА_6 м АДРЕСА_7 м-1,0м-6,42м-1,0м-1,01м-11,8м-0,98м-9,61м-5,8м-10,01м-4,01м, в тому числі для забезпечення інших співвласників можливістю обслуговування та поточного ремонту стіни житлового будинку (літ «А»), відповідно до відповідно до п. 3.25 ДБН 360-92** та п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2018 пропонується надати ділянку площею 4,8 кв.м. (0,00048 га), що на схемі позначена під №1-1 (зображена зеленим кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 27-28-29-40-30-31-32-33-34-27 зі сторонами: 0, 52м-1,0м АДРЕСА_8 -0,5 АДРЕСА_9 -1,0м-1,0м-1,0м-6,42-1,0м

В користуванні інших співвласників залишити земельну ділянку площею 224,50 кв.м. (0,02245 га), що на схемі позначена під №2 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 26-27-34-33-32-35-36-13-14-15-37-25-26, зі сторонами: 1,01м-1,01м-6,42м-1,01м-7,17м-5,51м-8,19м-0,90м-5,0м-13,84м-10,4м-9,56м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 20 609 грн. компенсації за відхилення від ідеальних часток.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0465 згідно варіанту 1 поділу запропонованого експертом, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Для забезпечення доступу ОСОБА_1 до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, надати земельні ділянки загальною площею 30,0 кв.м. (0, 0,0030 га), що на схемі позначена під №3 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках:3-4-19-20-21-22-23-39-24-3, зі сторонами: 0,94м-4,0м-10,01м-5,8м-9,61м-0,98м-2,99м-13,35м-14,85м.

В користуванні інших співвласників залишити земельну ділянку площею 581,0 кв.м. (0,0581 га), що на схемі позначена під №4 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 1-2-3-24-39-23-26-25-37-15-16-17-18-1, зі сторонами: 1,69м-4,06м-14,85м-13,35м-2,99м-11,8м-9,56м-10,4м-13,84м-2,59м-40,94м-2,96м-33,38м., в тому числі для забезпечення ОСОБА_1 можливістю обслуговування та поточного ремонту стіни житлової прибудови (літ «А»), відповідно до відповідно до п. 3,25 ДБН 360-92** та п,6,1,41 ДБН Б.2,2-12:2018 пропонуться надати ділянку площею 34,9 кв.м. (000349 га), що на схемі позначена під № 4-1 (зображена жовтим кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 39-23-26-38-39 зі сторонами: 2,99 м-11,8м-2,98м-11,62 м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача судовий збір в розмірі 1327,03 грн.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_10 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_11 .

Відповідач: Коростишівська міська рада, місцезнаходження: м. Коростишів, Житомирської області, вул. Володимирська, 1, код ЄРДПОУ 04053660.

Повне судове рішення складено 23.01.2020 р.

Суддя Василенко Р.О.