гСправа № 358/663/20 Провадження № 2/358/447/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2020 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.,

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника третьої особи Сохацької А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Богуславська районна державна нотаріальна контора та Приватне орендне сільськогосподарське підприємство «Дружба», про скасування рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та іншого речового права оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 , звернувшись до суду з даним позовом, просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за наступними реквізитами: 07.12.2015 16:38:09 ОСОБА_4 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, індексний номер рішення 26829272, на підставі якого зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,2433 га, кадастровий номер :02:001:0014, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та визнати припиненим право власності, номер запису про право власності 12407708, а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за наступними реквізитами: 08.12.2015 17:20:01 ОСОБА_5 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, індексний номер рішення 26875582, на підставі якого зареєстровано інше речове право за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,2433 га, кадастровий номер :02:001:0014, прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки №884, укладеного 14.09.2015 року між ОСОБА_3 та ПОСП «Дружба», та визнати припиненим інше речове право, номер запису про інше речове право 12431490.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 віці 76 років померла його мати ОСОБА_6 , після смерті якої залишилось спадкове майно, а саме земельна ділянка, що розташована на території Бранепільської сільської ради Богуславського району Київської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,3072 га, кадастровий номер :02:001:0014, яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №665675 від 27.02.2007 року.

Спадкоємцем (позивачем), в передбачений законом строк, впродовж шести місяців з дня відкриття спадщини було подано до Богуславської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа №124/2013.

Під час оформлення спадкових прав позивачу постановою державного нотаріуса від 02.06.2020 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки на стадії збору документів нотаріусом було виявлено, що на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0014 03 грудня 2015 року було зареєстровано право власності за ОСОБА_3 , а не за померлою ОСОБА_6 .

Також позивачу відомо, що 03 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Дружба» зареєстровано інше речове право - право оренди земельної ділянки що знаходиться в адміністративних межах Бранепільської сільської ради Богуславського району Київської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,2433 га, кадастровий номер :02:001:0014, яка належить ОСОБА_3 па підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №665467 від 14.02.2007 року. Підстава виникнення іншого речового права - Договір оренди землі №884 від 14.09.2015 року.

З огляду на викладене позивач вважає, що у зв`язку з набуттям ОСОБА_3 права власності та іншого речового права на земельну ділянку, яка перебувала у власності позивача, суттєво порушені його права на належне розпорядження, володіння та користування землею, які підлягають захисту в судовому порядку.

Посилаючись на положення ст.ст. 8, 21, 22, 55 Конституції України, ст.ст. 90, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 16, 1216, 1218, 1225 ЦК України позивач просить задовольнити його вимоги.

Згідно ухвали Богуславського районного суду Київської області від 14 липня 2020 року позовна заява прийнята до розгляду та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, посилаючись на вищевказані факти та докази.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, але подала заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності, а також зазначила, що позов визнає повністю.

Представник третьої особи ПОСП «Дружба» Сохацька А.М. в судовому засіданні не заперечувала проти вимог позивача, оскільки це буде сприяти вирішенню спірних правовідносин та призведе до юридичної визначеності щодо прав на нерухоме майно як позивача так і відповідачки. При цьому порушення прав третьої особи ПОСП «Дружба» не відбудеться.

Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Київській області свого представника в судове засідання не направило, хоч належним чином було повідомлено про дату, час та місце розгляду справи.

Третя особа - Богуславська районна державна нотаріальна контора свого представника в судове засідання не направила, але подала заяву про розгляд справи без представника.

Суд, заслухавши представника позивача, представника третьої особи та дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне задовольнити позов з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 була власником земельної ділянки, що розташована на території Бранепільської сільської ради Богуславського району Київської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,3072 га, кадастровий номер :02:001:0014, яка належала їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №665675 від 27.02.2007 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 76 років ОСОБА_6 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 25 лютого 2013 року виконавчим комітетом Бранепільської сільської ради Богуславського району Київської області.

Спадкоємець ОСОБА_2 , в передбачений законом шестимісячний строк з дня відкриття спадщини, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_6 , подавши до Богуславської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа №124/2013.

Постановою державного нотаріуса Богуславської районної державної нотаріальної контори від 02.06.2020 було позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки на стадії збору документів нотаріусом було виявлено, що на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0014 03 грудня 2015 року було зареєстровано право власності за ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.10.2019.

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з датою формування 29.05.2020 вбачається, що 03 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Дружба» зареєстровано інше речове право - право оренди земельної ділянки що знаходиться в адміністративних межах Бранепільської сільської ради Богуславського району Київської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,2433 га, кадастровий номер :02:001:0014, яка належить ОСОБА_3 па підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №665467 від 14.02.2007 року. Підстава виникнення іншого речового права - Договір оренди землі №884 від 14.09.2015 року.

Довідкою виданою відділом у Богуславському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 17.10.2019 підтверджується, що земельна ділянка, зазначена в державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯД №665467 від 14.02.2007 року в Національній кадастровій системі зареєстрована з кадастровим номером :01:002:0014, тобто ОСОБА_3 земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0014 не належить.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні та володінні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею.

Таким чином, суд вважає, що в результаті набуття відповідачкою ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебувала у власності спадкодавця ОСОБА_6 , спадкоємцем якої є її син - позивач по справі ОСОБА_2 , а також за відсутності підстав та рішень уповноважених органів на припинення користування чи вилучення даної земельної ділянки у спадкодавця ОСОБА_6 та спадкоємця ОСОБА_2 , були порушені права останнього на належне оформлення спадкових прав з послідуючим розпорядженням, володінням та користуванням земельною ділянкою, тому з цих підстав позов є обґрунтований та підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 8, 21, 22, 55 Конституції України, ст.ст. 90, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 16, 1216, 1218, 1225 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за наступними реквізитами: 07.12.2015 16:38:09 ОСОБА_4 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, індексний номер рішення 26829272, на підставі якого зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,2433 га, кадастровий номер :02:001:0014, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та визнати припиненим право власності, номер запису про право власності 12407708.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за наступними реквізитами: 08.12.2015 17:20:01 ОСОБА_5 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, індексний номер рішення 26875582, на підставі якого зареєстровано інше речове право за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,2433 га, кадастровий номер :02:001:0014, прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки №884, укладеного 14.09.2015 року між ОСОБА_3 та ПОСП «Дружба», та визнати припиненим інше речове право, номер запису про інше речове право 12431490.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення виготовлено 05.08.2020.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов