УХВАЛА

07 серпня 2020 року

м. Київ

справа № 389/190/18

провадження № 61-1168св19

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Бурлакова С. Ю., Коротуна В. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Майданюк Сергій Іванович,

відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області,

третя особа - Богданівська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа - Богданівська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області, про визнання відмови у поновленні договору оренди незаконною, договору оренди землі поновленим та визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною з урахуванням узгоджених змін до істотних умов, за касаційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області у складі судді Українського В. В. від 23 березня 2018 року та постанову Кропивницького апеляційного суду у складі колегії суддів: Дуковського О. Л., Письменного О. А., Черненка В. В. від 04 грудня 2018 року,

ВСТАНОВИВ:

Рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області

від 23 березня 2018 року позов ОСОБА_1 задоволено.

Визнано незаконними відмови у поновленні договору оренди землі, викладені у листах-повідомленнях ГУ Держгеокаддстру у Кіровоградській області від 15 березня 2017 року № 1-3359/0-2814/0/6-17 та від 30 березня 2017 року № 31-11-0.63-3482/2-17.

Визнано поновленим договір оренди землі від 19 березня 2012 року, укладений між Знам`янською районною державною адміністрацією та

ОСОБА_1 , зареєстрований у відділі Держкомзему у Знам`янському районі від 29 березня 2012 року за номером 01328, щодо земельної ділянки загальною площею 24,24 гектарів з кадастровим номером :02:000:9031 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Богданівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, з урахуванням зміни істотних умов, узгоджених листами повідомленнями ГУ Держгеокадастру від 25 січня 2017 року № 1-22694/0-781/0/6- 17 та листа-повідомлення ОСОБА_1

від 24 лютого 2017 року.

Визнано укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 19 березня 2012 року, укладеного між Знам`янською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , зареєстрований у відділі Держкомзему у Знам`янському районі від 29 березня 2012 року за номером 01328 щодо земельної ділянки загальною площею 24,24 з кадастровим номером :02:000:9031 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Богданівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області на наступних умовах:

Поновити договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності від 19 березня 2012 року, укладений між Знам`янською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 загальною площею 24,24 га, у чому числі: 24,24 га - рілля (кадастровий номер :02:000:9031), земель сільськогосподарського призначення, із цільовим призначенням 01.02 - для ведення фермерського господарства на території Богданівської сільської ради Знам`янського району на 7 (сім) років. Внаслідок чого договір вважається поновленим до 19 березня 2024 року.

У зв`язку з цим внести зміни до п. 8 даного договору та викласти його в наступній редакції: договір укладено на 7 (сім) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Внести зміни до п. 9 вищевказаного договору у частині збільшення розміру орендної плати з 4 % до 12 % від нормативної грошової оцінки, та викласти його у наступній редакції: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 86 507,15 грн (вісімдесят шість тисяч п`ятсот сім гривень

15 копійок) у рік, або 7 208,93 грн (сім тисяч двісті вісім гривень 93 копійки) у місяць на розрахунковий рахунок Богданівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області.

Інші умови договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності від 19 березня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Знам`янському районі від 29 березня 2012 року за номером НОМЕР_1 , укладеною між Знам`янською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , не порушена та залишаються без змін.

Укладення цієї додаткової угоди не є підставою для відмови від зобов`язань, визначених договором оренди землі, за період дії цього договору.

Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі

від 19 березня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Знам`янському районі від 29 березня 2012року за номером НОМЕР_1 .

Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання її сторонами та державної реєстрації відповідно до закону.

Дану додаткову угоду укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - у орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 04 грудня 2018 року апеляційну скаргу ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області залишено без задоволення, рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 23 березня 2018 року залишено без змін.

У січні 2019 року ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати судові рішення судів попередніх інстанцій та ухвалити нове рішення про відмову у позові.

08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року

№ 460-IX «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ».

Частиною другою розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 15 січня 2020 року № 460-IX «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ» установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.

За таких обставин розгляд касаційної скарги ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області на рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 23 березня 2018 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 04 грудня 2018 року здійснюється Верховним Судом в порядку та за правилами Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.

Частиною другої статті 389 ЦПК України передбачено, що підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Підстави для виклику сторін відсутні.

За таких обставин розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання.

З урахуванням категорії та складності справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду в складі п`яти суддів.

Керуючись статтею 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа - Богданівська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області, про визнання відмови у поновленні договору оренди незаконною, договору оренди землі поновленим та визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною з урахуванням узгоджених змін до істотних умов, за касаційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області у складі судді Українського В. В. від 23 березня 2018 року та постанову Кропивницького апеляційного суду у складі колегії суддів: Дуковського О. Л., Письменного О. А., Черненка В. В. від 04 грудня 2018 року, призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Є. Червинська

С. Ю. Бурлаков

В. М. Коротун