Справа № 946/8151/19
Провадження № 2/946/1101/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2020 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий суддя Швець В.М.,

при секретарі - Кузьменко О.М.,

за участю представника позивачів: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та просили відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 106/100-2019 від 18 жовтня 2019 року виділити в натурі належні їм 1158/7200 частин об`єкту нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі спірний об`єкт нерухомості), в окремий об`єкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину будівель, а саме кожному по 1/2 частині спірного об`єкту нерухомості, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить на праві власності кожному по 579/7200 частин нежитлових будівель по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 201 від 25.01.2011 року, свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 203 від 25.01.2011 року, договору купівлі-продажу частин нежитлових будівель від 30 червня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. Відповідачі по справі є власниками інших частин нежитлових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами об`єкту, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивачі просять виділити їм частку спірного будинку у окремий об`єкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину будівель, а саме кожному по 1/2 частині нежитлових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 25.11.2019 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги своїх довірителів підтримала, просила задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до судового засідання не з`явились, надали заяви з проханням розглянути справу за їхньою відсутністю, проти задоволення позову не заперечують.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши представника позивачів, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що має бути задоволеним.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належить на праві власності кожному по 579/7200 частин нежитлових будівель по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 201 від 25.01.2011 року, свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 203 від 25.01.2011 року, договору купівлі-продажу частин нежитлових будівель від 30 червня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 1467.

Відповідачі є власниками інших частин нежитлових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено довідкою КП "Ізмаїльське МБТІ" № 1347 від 20.09.2019 року.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 106/100-2019 від 18 жовтня 2019 року можливо виділити належні сторонам частини спірного об`єкту нерухомості в окремі об`єкти нерухомості. Варіант розподілу будівель, запропонований експертом, влаштовує позивачів та відповідачів.

Таким чином, суд доходить висновку, що визнання відповідачами позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_4 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 (адреса проживання: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_6 (адреса проживання: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_7 (РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_6 ) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1158/7200 частин об`єкту нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та складаються з частини нежитлової будівлі літ. «Б» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: № І приміщення площею 134,1 кв.м., ІІ приміщення площею 136,1 кв.м., ІІІ склад площею 76,3 кв.м., ІV приміщення площею 9,6 кв.м., V приміщення площею 14,5 кв.м., VІ приміщення площею 4,9 кв.м., VІІ кабінет площею 8,6 кв.м., VІІІ кабінет площею 6,9 кв.м., ІХ кабінет площею 6,5 кв.м., Х коридор площею 5,0 кв.м., всього площею 402,5 кв.м.; навіс літ. «Г»; нежитлова будівля літ. «Ж» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: № І склад площею 337,2 кв.м., ІІ склад площею 217,7 кв.м., загальною площею 554,9 кв.м.; нежитлова будівля літ. «Е» - сарай, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,4019 га, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину об`єкту нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі нежитлової будівлі літ. «Б» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: № І приміщення площею 134,1 кв.м., ІІ приміщення площею 136,1 кв.м., ІІІ склад площею 76,3 кв.м., ІV приміщення площею 9,6 кв.м., V приміщення площею 14,5 кв.м., VІ приміщення площею 4,9 кв.м., VІІ кабінет площею 8,6 кв.м., VІІІ кабінет площею 6,9 кв.м., ІХ кабінет площею 6,5 кв.м., Х коридор площею 5,0 кв.м., всього площею 402,5 кв.м.; навіс літ. «Г»; нежитлова будівля літ. «Ж» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: № І склад площею 337,2 кв.м., ІІ склад площею 217,7 кв.м., загальною площею 554,9 кв.м.; нежитлова будівля літ. «Е» - сарай, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,4019 га, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину об`єкту нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі нежитлової будівлі літ. «Б» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: № І приміщення площею 134,1 кв.м., ІІ приміщення площею 136,1 кв.м., ІІІ склад площею 76,3 кв.м., ІV приміщення площею 9,6 кв.м., V приміщення площею 14,5 кв.м., VІ приміщення площею 4,9 кв.м., VІІ кабінет площею 8,6 кв.м., VІІІ кабінет площею 6,9 кв.м., ІХ кабінет площею 6,5 кв.м., Х коридор площею 5,0 кв.м., всього площею 402,5 кв.м.; навіс літ. «Г»; нежитлова будівля літ. «Ж» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: № І склад площею 337,2 кв.м., ІІ склад площею 217,7 кв.м., загальною площею 554,9 кв.м.; нежитлова будівля літ. «Е» - сарай, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,4019 га, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Припинити між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у складі нежитлової будівлі літ. «Б» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: № І приміщення площею 134,1 кв.м., ІІ приміщення площею 136,1 кв.м., ІІІ склад площею 76,3 кв.м., ІV приміщення площею 9,6 кв.м., V приміщення площею 14,5 кв.м., VІ приміщення площею 4,9 кв.м., VІІ кабінет площею 8,6 кв.м., VІІІ кабінет площею 6,9 кв.м., ІХ кабінет площею 6,5 кв.м., Х коридор площею 5,0 кв.м., всього площею 402,5 кв.м.; навіс літ. «Г»; нежитлова будівля літ. «Ж» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: № І склад площею 337,2 кв.м., ІІ склад площею 217,7 кв.м., загальною площею 554,9 кв.м.; нежитлова будівля літ. «Е» - сарай, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,4019 га, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України), що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 28 січня 2020 року.

Суддя: В.М.Швець