ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/6437/20 Справа № 187/2013/19 Головуючий у першій інстанції: Іщенко І. М. Суддя-доповідач: Красвітна Т. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2020 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого - Красвітної Т.П.,

суддів: Свистунової О.В., Єлізаренко І.А,

при секретарі Догоновій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу по апеляційній скарзі ОСОБА_1 на ухвалу Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 04 травня 2020 року по справі за позовом Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про витребування майна з чужого незаконного володіння; за зустрічним позовом ОСОБА_4 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку; за зустрічним позовом ОСОБА_5 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИЛА:

Ухвалою Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 04 травня 2020 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача - ОСОБА_1 . До набрання законної сили рішенням суду у даній справі №187/2013/19 вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 вчиняти дії щодо відчуження та державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки №:03:003:0182 площею 1,5 га, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_1 . В іншій частині заяви Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про забезпечення позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на порушення норм процесуального права, ставить питання про скасування оскаржуваної ухвали в частині вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 вчиняти дії щодо відчуження та державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки №:03:003:0182 площею 1,5 га, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_1 .

Дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваної ухвали в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення апеляційної скарги, часткового скасування оскаржуваної ухвали та ухвалення у скасованій частині нового судового рішення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 150 ЦПК України визначено види забезпечення позову, за змістом якої позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у п. 1 - 9 цієї частини.

Згідно ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Встановлено, що в грудні 2019 року Єлизаветівська сільська рада Петриківського району Дніпропетровської області звернулась до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в якому просить:

визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю №148441 від 13.06.2001 року на земельну ділянку площею 2,3 га., розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0181: а саме: номер запису про право власності: 31984166; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:237;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №651, посвідчений 24.06.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В.;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0182, а саме запис про право власності 33395994 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237);

витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 1,5 га., розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :03:003:0182, яка з 11.09.2019 року перебуває у власності ОСОБА_3 ;

витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 0,3 га., розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :02:003:0565, яка з 17.10.2019 року перебуває у власності ОСОБА_4 ;

взнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки серія НОВ №182078, реєстровий №960, посвідчений 17.10.2019 року приватним нотаріусом Дніпровської о міською нотаріального округу Олійник С.В.;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0565, а саме запис про право власності 33714130 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237);

витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 0,5 га., розташовану на території (Єлизаветівської сільської ради Пстриківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :03:003:0183, яка з 11.12.2019 року перебуває у власності громадянки ОСОБА_5 ;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, серії НОВ №664509, реєстровий №1209, посвідчений 11.12.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В.;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0183, а саме запис про право власності 34579757 (реєстраційний номер об`єкта нерухомою майна: 237);

визнати право власності на спірну земельну ділянку площею 2,3 га., розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за Територіальною громадою села Слизаветівка, в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області;

зобов`язати відповідачів усунути перешкоди в користування земельною ділянкою, відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення та/або демонтажу будівель, споруд, парканів, огорож та інших інженерних комунікацій, розміщених та/або збудованих на спірній земельній ділянці площею 2,3 га., розташованій на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області.

Ухвалою Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 14 січня 2020 року відкрито провадження у даній справі №187/2013/19.

Крім того, ОСОБА_1 звернувся до суду із самостійним позовом до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку.

Ухвалою Петриківського районного суду Дніпропетровської області від27.03.2020 року позовну заяву ОСОБА_1 об`єднано в одне провадження.

29 квітня 2020 року Єлизаветівська сільська рада Петриківського району Дніпропетровської області звернулась до місцевого суду із заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку 1,5 га, кадастровий номер :03:003:0182, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області; заборони ОСОБА_1 вчиняти відчуження та правочини щодо вказаної земельної ділянки; заборони державним реєстраторам вчиняти дії щодо вчинення правочинів звернення стягнення на вказану земельну ділянку; заборони ОСОБА_1 та іншим особам здійснювати зміну цільового призначення, поділу, зміни в технічній документації із землеустрою земельної ділянки та використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; заборони ОСОБА_1 та іншим особам здійснювати будівництво капітальних, інженерних, тимчасових споруд, парканів, інженерних комунікацій на вказаній земельній ділянці; заборони ГУ Держгеокадастру в Дніпропетровській області вчиняти реєстраційні дії, та відкривати поземельні книги на земельну ділянку 1,5га, кадастровий номер :03:003:0182, реєстраційний номер нерухомого майна 237), розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №200161248 від 13.02.2020 року, власником земельної ділянки за кадастровим №:03:003:0182 площею 1,5 га., з 16.01.2020 року є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.01.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маматовою В.В., що також підтверджується копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-020 від 07.02.2020 року (а.с. 11, 12).

Забезпечуючи позов шляхом заборони державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки №:03:003:0182 площею 1,5 га, місцевий суд не конкретизував які саме реєстраційні дії під забороною вчинення.

Виходячи з викладеного, встановивши, що ухвалою місцевого суду від 04.05.2020 року ОСОБА_1 залучено до участі у даній справі у якості співвідповідача; встановивши, що між сторонами справи дійсно наявний спір щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим №:03:003:0182, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області; приймаючи до уваги, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, - колегія суддів, з метою забезпечення збалансованості інтересів сторін, приходить до висновку про наявність підстав для вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі №187/2013/19, державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії стосовно відчуження земельної ділянки кадастровий номер №:03:003:0182, площею 1,5 га, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить відповідачу за первісним позовом - ОСОБА_1 .

Отже, оскаржувана ухвала підлягає скасуванню в частині заборони державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки з ухваленням у скасованій частині нового судового рішення. В іншій оскаржуваній частині, щодо заборони вчинення дії з відчуження вищевказаної земельної ділянки, ухвала підлягає залишенню без змін.

Такий вид забезпечення позову є співмірним із заявленими позовними вимогами, забезпечить запобігання ухиленню від виконання рішення, у випадку задоволення позовних вимог і, в той же час, відповідач за первісним позовом ОСОБА_1 , як власник спірної земельної ділянки, не позбавляється можливості володіти та користуватися своїм нерухомим майном.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Колегія звертає увагу, що ухвала Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 04 травня 2020 року оскаржується лише в частині вжиття заходів забезпечення позову.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового скасування ухвали суду першої інстанції з ухваленням у скасованій частині нового судового рішення, частково задовольнивши заяву Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області.

Керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 376, 381-383 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Волана" - задовольнити частково.

Ухвалу Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 04 травня 2020 року в частині заборони державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки №:03:003:0182 площею 1,5 га, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_1 - скасувати та у скасованій частині ухвалити нове судове рішення.

До набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №187/2013/19, - вжити заходи забезпечення позову, заборонити державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії стосовно відчуження земельної ділянки кадастровий номер №:03:003:0182, площею 1,5 га, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_1 .

В іншій оскаржуваній частині ухвалу залишити без змін.

Постанова може бути пред`явлена до примусового виконання протягом 3 (трьох) років в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до Верховного Суду.

Головуючий

Судді