Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
Справа № 357/8287/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.08.2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Бондаренко Н.В., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

29.07.2019 року ТОВ «Олійникова Слобода» звернулося до суду з даним позовом, в якому просило визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №б/н від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0088 загальною площею 1,2 га та земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0087 загальною площею 1,2 га, скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0088 загальною площею 1,2 га, індексний номер: 44578012 від 13.12.20118 року та скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0087 загальною площею 1,2 га, індексний номер:44578339 від 13.12.2018 року, та витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0088 загальною площею 1,2 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області, витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0087 загальною площею 1,2 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області, та внести зміни до договору оренди землі №б/н від 10.09.2015 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Ім. Котовського» правонаступником якого є ТОВ «Олійникова Слобода» та стягнути солідарно з відповідачів понесені судові витрати.

31.07.2019 року судом постановлено ухвалу про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельні ділянки, загальною площею 1,2 га з кадастровим номером :01:010:0088 та загальною площею 1,2 га з кадастровим номером :01:010:0087, що розташовані на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області, власником яких є ОСОБА_1 .

03.09.2019 року судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 16.10.2019 року.

16.10.2019 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 11.10.2019 року відповідачем ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник за довіреністю ОСОБА_2 , апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

02.12.2019 року Київським апеляційним судом відмовлено у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою.

05.12.2019 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу для продовження провадження та призначено підготовче засідання на 04.02.2020 року.

04.02.2020 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 29.01.2020 року відповідачем ТОВ Агрокомплекс «Узин» апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

21.05.2020 року Київським апеляційним судом відмовлено у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою.

27.05.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу для продовження провадження та призначено підготовче засідання на 03.08.2020 року.

Позивач представника до суду не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, 03.08.2020 року представник позивача адвокат Тетеря С.І. подала клопотання про проведення засідання за відсутності сторони позивача та просила закрити підготовче провадження, а справу призначити до розгляду по суті.

16.10.2019 року представник позивача адвокат Караваєв І.І. подав до суду докази у справі, а саме: копію договору оренди землі від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин» щодо земельних ділянок з кадастровим номером :01:010:0088 та з кадастровим номером :01:010:0087, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 44558915 та № 44559175 від 12.12.2018 року.

23.07.2020 року представник позивача адвокат Тетеря С.І. подала до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просила здійснювати розгляд позовних вимог у такій редакції: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №б/н від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0088 загальною площею 1,2 га та земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0087 загальною площею 1,2 га; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права -права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0088 загальною площею 1,2 га, індексний номер: 44578012 від 13.12.2018 09:35:22 та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0088, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 10.12.2018 року , укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин»; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0087 загальною площею 1,2 га, індексний номер:44578339 від 13.12.2018 09:43:18 та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0087, що виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 10.12.2018 року , укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин»; витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0088 загальною площею 1,2 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області; витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0087 загальною площею 1,2 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області; внести зміни до Договору оренди землі №б/н від 10.09.2015 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Ім. Котовського», правонаступником якого є ТОВ «Олійникова Слобода», шляхом його викладення у новій редакції та стягнути солідарно з відповідачів понесені судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 відзив на позов не подала, на підготовче засідання не з`явилася, про дату,час та місце судового засідання повідомлена належним чином, подала клопотання про відкладення підготовчого засідання мотивуючи тим, що на території України встановлено карантин до 31.08.2020 року, вона є людиною похилого віку та перебуває в зоні ризику першочергового зараження на COVID -19, для прибуття у судове засідання їй необхідно скористатися громадським транспортом, що є небезпечним для її життя та здоров`я. Вона має бажання приймати участь у судовому засіданні та наполягає на розгляді справи в порядку загального позовного провадження за участю сторін.

Відповідач ТОВ «Агрокомплекс Узин» на підготовче засідання представника до суду не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, 03.08.2020 року подав до суду письмові пояснення у справі, в яких просив у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Відповідач - Державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М.О. на підготовче засідання не з`явилася, про дату,час та місце судового засідання повідомлена належним чином, 25.09.2019 року подала до суду відзив на позов, в якому просила у задоволенні позовних вимог, пред`явлених до неї, відмовити як заявлених до неналежного відповідача.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України за умов неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 198 ЦПК України, суд відкладає підготовче засідання у випадках, визначених ч.2 ст. 223 ЦПК України.

Відповідно до п.2 ч.2 ст. 223 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи з підстав першої неявки в судове засідання учасників справи, яких повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Так, постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211, зі змінами від 16.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID19» встановлено з 12.03.2020 року на усій території України карантин, рішенням уряду загальнонаціональний карантин продовжено до 31.08.2020 року.

Рада Суддів України 11.03.2020 року звернулася до громадян, які є учасниками судових процесів, з проханням утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін. Також, Рада суддів України просить громадян утриматися від відвідин суду, якщо у них є ознаки будь-якого вірусного захворювання.

Листом від 16.03.2020 року № 9рс-186/20 голова Ради суддів України звернувся до голів судів з рекомендацією запровадити особливий режим роботи судів України на період карантинних заходів, зокрема, рекомендовано громадянам - учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

Таким чином, враховуючи, що відповідач ОСОБА_1 вперше не з`явилася в судове засідання, повідомила поважність причини неявки до суду та заявила клопотання про відкладення розгляду справи, суд приходить до висновку, що підготовче судове засідання слід відкласти, повідомивши учасників справи про дату, час та місце судового засідання та роз`яснити, що явка учасників даної справи на підготовче засідання не визнавалася судом обов`язковою, тому учасники справи мають право подати до суду заяви про проведення підготовчого засідання у їхній відсутності зазначивши відомості щодо вказаного спору враховуючи положення ст. 197 ЦПК України в письмовій формі.

Відповідно до ч.2 ст. 258 ЦПК України, процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Відповідно до ст. 161 ЦПК України, ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

При визначенні дати проведення судового засідання враховується кількість справ, що перебувають в провадженні судді, що зумовлено фактичною кількістю працюючих суддів в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Керуючись ст. 161, 183, 197, 198, 223, 247, 258 ЦПК України , -

П О С Т А Н О В И В :

Прийняти до розгляду відзив Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали, з урахуванням правил, встановлених частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив протягом 5 днів з дня їх отримання, з урахуванням правил, встановлених частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Прийняти до розгляду заяву ТОВ «Олійникова Слобода» про уточнення позовних вимог та письмові докази у справі.

Прийняти до розгляду письмові пояснення у справі ТОВ «Агрокомплекс Узин».

Відкласти підготовче судове засідання на 02.09.2020 року 14:00 год.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

СуддяО. В. Бондаренко