Справа № 933/1093/19
Провадження № 2/933/28/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2020 року смт Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Шинкаренко А.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Пліскачової Н.В.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Олександрівка за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , в інтересах якої діє її представник - адвокат Василевич Сергій Олександрович, до Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

14.12.2019 року позивач ОСОБА_2 , через свого представника ОСОБА_1 , звернулась до суду з позовною заявою, про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом.

В обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивача посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , в селі Очеретине, Олександрівського району, Донецької області, помер брат позивача ОСОБА_3 . Після його смерті залишилася спадщина, у тому числі, у вигляді нерухомого майна - домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Після його смерті позивач своєчасно, та в належний спосіб, звернулась до приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області з відповідною заявою, про прийняття спадщини за законом, та прийняла спадщину на грошові вклади, з відповідними відсотками, та нарахованою компенсацією, що знаходяться на зберіганні в Публічному акціонерному товаристві ТВБВ №10004/015 філія - Донецьке обласне правління АТ «Ощадбанк».

Але, успадкувати будинок позивач не може, через відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок на ім`я померлого. В інший спосіб ОСОБА_2 не може оформити свої спадкові права на житловий будинок, а тому, посилаючись на вказані обставини, представник позивача просить суд визнати за позивачем ОСОБА_2 , право власності в порядку спадкування після смерті її брата ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок, з надвірними побудовами та господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Олександрівського районного суду Донецької області від 04 грудня 2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче судове засідання на 10 год. 00 хв. 24 грудня 2019 року.

24.12.2019 року ухвалою суду було закінчено підготовче провадження, призначено справу до розгляду на 11 год. 00 хв. 14.01.2020 року, а також, витребувано у приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області копію спадкової справи.

14.01.2020 року, на виконання ухвали суду від 24.12.2019 року, до суду надійшла копія спадкової справи № 150/2018 на ім`я ОСОБА_3 .

Позивач в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду не відомі, нелажним чином повідомлена про день слухання справи.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача - Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області, в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просять розглянути справу без їх участі, та проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечує.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, приходить до таких висновків

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , зареєстрованого Олександрівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, актовий запис №110 від 17.09.2018 року ( а.с. 8).

Факт родинних відносин між позивачем та її братом, підтверджується: копіями свідоцтв про народження, виданих на ім`я ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 , відповідно до яких, їхніми батьками значаться: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , а також, свідоцтвом про одруження позивача, відповідно до якого ОСОБА_4 , після одруження, змінила прізвище на « ОСОБА_7 » (а.с.41-43).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, у т.ч. на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Була заведена спадкова справа за №150/2018 за заявою ОСОБА_2 , після смерті ОСОБА_3 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

Позивач ОСОБА_2 , 05.06.2019 року, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті брата ОСОБА_3 , на грошові вклади, з відповідними відсотками та нарахованою компенсацією, що знаходяться на зберіганні в Публічному акціонерному товаристві ТВБВ №10004/015, філія Донецьке обласне правління АТ "Ощадбанк" на рахунку № НОМЕР_2 , із залишком 1913 грн. 87 коп., та на рахунку № НОМЕР_3 , із залишком 769 грн. 65 коп.

Відомості про отримання позивачем вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом занесені до Спадкового реєстру, та підтверджено копією витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі (а.с. 14).

Постановою приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Левочки М.М., від 01.10.2019 року, ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, з надвірними побудовами та господарськими спорудами, АДРЕСА_1 , після смерті брата ОСОБА_3 , через ненадання правовстановлюючого документа на вказаний житловий будинок (а.с. 4).

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, після смерті ОСОБА_3 , позивач обґрунтовано звернувся до суду.

Вирішуючи вимогу про визнання права власності позивача на житловий будинок з надвірними побудовами та господарськими спорудами у порядку спадкування за законом, суд виходить з такого.

Як вбачається з облікової картки об`єкта погосподарського обліку за 2016-2021 роки, номер об`єкта погосподарського обліку №130364-1, головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , значиться саме спадкодавець - ОСОБА_3 ( а.с. 15).

Згідно довідки Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області №02-27/1231 від 18.10.2018 року, ОСОБА_3 на момент смерті був зареєстрований по АДРЕСА_1 (а.с. 36).

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 03 жовтня 2019 року за замовленням ОСОБА_2 , інформаційної довідки Олександрівського районного КП «Олександрівське БТІ», житловий будинок АДРЕСА_1 , є одноповерховим будинком, загальною площею 66,9 кв.м., житловою площею 36,1 кв.м., побудований у 1970 році (а.с.9-11).

Відповідно до довідки-характеристики комунального підприємства «Олександрівське БТІ» №219 від 21.10.2019 року, при обстеженні 03.10.2019 року житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , самовільні будівлі та споруди не виявлені, технічні показники житлового будинку - не змінилися, а саме: загальна площа будинку «А-1» - 66,9 кв.м, житлова площа - 36,1 кв.м. Згідно з даними інвентаризації, розташовані наступні будівлі та споруди: «А-1» - житловий будинок, «а2» - прибудова, «а3» - ганок, «В1», «Д1» - сараї, «Е1» - літня кухня, «К» - колодязь, «№ 1» паркан. Інвентаризаційна вартість будинку, станом на 03.10.2019 року, становить 61092,00 грн.( а.с. 12).

Статтею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном (ст. 317 ЦК України).

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі ст. 380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.

Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1220 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України по справі № 6-137цс13 від 18.12.2013 року, право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.

Так, ст. 41 Конституції України визначено, що право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 3 цього Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5, в якому зокрема роз`яснюється: по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 №449, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, одним із документів є - висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ.

Відповідно до абз. 60 п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Об`єкти, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року №449, встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, де одним із документів - є висновок про технічний стан будинку (будівні), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі і споруди до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями, отримувати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Таким чином, враховуючи що спірний будинок, та господарські споруди, було збудовано у 1970 році, то наявність технічного паспорту від 11.01.1990 року (а.с. 54, копія спадкової справи) свідчить, що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію.

Вказані обставини свідчать про те, що за життя ОСОБА_3 мав право власності на спірний житловий будинок.

Зважаючи на наявність в матеріалах справи необхідних доказів належності померлому ОСОБА_3 житлового будинку (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), розташованого в АДРЕСА_1 , а також те, що позивач є спадкоємицею за законом після смерті брата ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та яка прийняла спадщину, оскільки своєчасно звернулась до нотаріальної контори з відповідною заявою про прийняття спадщини, відсутність у позивача можливості у нотаріальному порядку оформити спадщину після смерті брата, у зв`язку з втратою правовстановлюючих документів, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 , в інтересах якої діє її представник - адвокат Василевич Сергій Олександрович, до Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ), право власності на житловий будинок, з надвірними побудовами та господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті її брата - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга може бути подана безпосередньо до Донецького апеляційного суду або через Олександрівський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

Позивач - ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач Олександрівська селищна рада Олександрівського району Донецької області, юридична адреса вулиця Центральна, буд. 15А, смт Олександрівка, Олександрівського району Донецької області, .

Повне судове рішення складено 23 січня 2020 року.

Суддя А.І. Шинкаренко