Провадження 2/127/2489/20
У Х В А Л А

03 серпня 2020 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Вохмінова О.С., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення його позову до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання недійсним договору відступлення права вимоги № 2098/К від 19.12.2019 року в частині кредитного договору № 31/219/06-N від 08.09.2006 року та іпотечного договору № 31/224-124/06-N від 08.09.2006 року,

в с т а н о в и в:

27.07.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання недійсним договору відступлення права вимоги № 2098/К від 19.12.2019 року в частині кредитного договору № 31/219/06-N від 08.09.2006 року та іпотечного договору № 31/224-124/06-N від 08.09.2006 року.

У даній справі було відкрите загальне позовне провадження. Підготовче засідання призначено на 17.09.2020 року на 10.00 год. з викликом учасників справи.

31.07.2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення його позову до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання недійсним договору відступлення права вимоги № 2098/К від 19.12.2019 року в частині кредитного договору № 31/219/06-N від 08.09.2006 року та іпотечного договору № 31/224-124/06-N від 08.09.2006 року.

Мотивував тим, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 05.06.2014 року № 127/18109/13-ц частково задоволено позов ПАТ «Дельта Банк» (як правонаступника ПАТ «Кредитпромбанк») та стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТЬ «Дельта Банк» заборгованість по кредитному договору № 31/219/06-N від 08.09.2006 року в розмірі 712 524, 82 доларів США. В решті позову відмовлено.

Вимоги банку ґрунтувалися на тому, що позивач, керуючись п. 6.2 кредитного договору, вимагав, шляхом направлення відповідачу письмового листа-вимоги № 7157/3.04.2-6.6-01ВН від 16.12.2011 року достроково повернути всю суму отриманого кредиту, сплатити нараховані проценти за користування кредитом та пеню за несвоєчасне виконання зобов`язань у тридцятиденний термін з дня отримання даного листа-вимоги. Вказаний лист-вимога отриманий відповідачем особисто 20.01.2012 року, що підтверджується відповідним поштовим повідомленням із відповідною відміткою пошти від 20.01.2012 року.

Тобто, строк виконання основного зобов`язання щодо повернення кредиту в повному обсязі був змінений банком та настав 21.02.2012 року, а нарахування процентів за користування кредитом після ухвалення рішення про його дострокове стягнення законом не передбачено і, на думку позивача, є неправомірним.

03.06.2020 на поштову адресу позивача надійшло повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору на анулювання залишку за основним зобов`язанням (вимога про усунення порушення) № 3804 від 05.05.2020 року від АТ «Альфа-Банк». У вказаному повідомленні було зазначено, що АТ «Альфа-Банк» має право вимоги заборгованості за кредитним договором № 31/219/06-N від 08.09.2006 року, оскільки являється іпотекодержателем нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності та двох земельних ділянок, що розташовані за тією ж адресою. В зазначеному листі-вимозі № 3804 визначено обсяг заборгованості, яку вимагає сплатити АТ «Альфа-Банк» - в сумі 1 558 315, 12 доларів США Позивача попереджено, що в разі невиконання цієї вимоги протягом тридцятиденного строку АТ «Альфа-Банк» має намір звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому ст. 37 Закону України «Про іпотеку». Шляхом набуття права власності а предмет іпотеки.

В даний час позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору відступлення (купівлі-продажу) майнових прав № 2098/К від 19.12.2019 року, в частині відступлення зобов`язань ОСОБА_1 за кредитним договором № 31/219/06-N від 08.09.2006 року. Позивач вважає, що оспорюваний ним договір укладений із порушенням норм чинного цивільного законодавства та в частині визначення обсягу його зобов`язань за кредитним договором, які були відступлені на користь АТ «Альфа-Банк». Крім того, обсяг заборгованості, право вимоги якої набув та вимагає сплатити АТ «Альфа-Банк» в сумі 1 558 315,12 доларів США, протирічить рішенню Вінницького міського суду Вінницької області від 05.06.2014 року № 127/18109/13-ц.

Оскільки відповідач - АТ «Альфа-Банк» має намір в позасудовому порядку зареєструвати за собою право власності на належне позивачеві майно, що є предметом іпотеки, вказавши при цьому незаконно завищену суму боргу по кредиту та та матиме можливість одразу його відчужити на власних умовах без будь-яких погоджень із позивачем, а це спричинить утруднення виконання можливого рішення суду про визнання договору недійсним і необхідність подачі низки наступних позовів для захисту прав позивача на майно, позивач просив забезпечити його позов до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання недійсним договору відступлення права вимоги № 2098/К від 19.12.2019 року в частині кредитного договору № 31/219/06-N від 08.09.2006 року та іпотечного договору № 31/224-124/06-N від 08.09.2006 року, шляхом заборони АТ «Альфа-Банк» (), нотаріусам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії, пов`язані із державною реєстрацією (перереєстрацією) прав власності на нерухома майно, а саме:

-на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , загальною площею 424, 80 кв.м., житловою площею 136, 5 кв.м., що належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 08.09.2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. за реєстровим № 1959, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 08.09.2006 року за № 1555396;

-на земельну ділянку, площею 0, 0168 га, кадастровий номер :02:051:0052, яка розташована по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок, посвідченого 08.09.2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. за реєстровим № 1967;

-на земельну ділянку, площею 0, 1000 га, кадастровий номер :02:051:0062, яка розташована по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок, посвідченого 08.09.2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. за реєстровим № 1967,

до набрання законної сили рішенням суду в цивільній справі № 127/15950/20 за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання недійсним договору відступлення права вимоги № 2098/К від 19.12.2019 року в частині кредитного договору № 31/219/06-N від 08.09.2006 року та іпотечного договору № 31/224-124/06-N від 08.09.2006 року.

Дослідивши зміст заяви, докази, надані позивачем, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до вимог ч.1, ч. 2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується в тому числі забороною вчиняти певні дії.

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 6, 7, 8, 11, 12 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову. Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Відповідно до вимог частини 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 05.06.2014 року № 127/18109/13-ц частково задоволено позов ПАТ «Дельта Банк» (як правонаступника ПАТ «Кредитпромбанк») та стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Дельта Банк» заборгованість по кредитному договору № 31/219/06-N від 08.09.2006 року в розмірі 712 524, 82 доларів США. В решті позову відмовлено.

03.06.2020 року на поштову адресу позивача надійшло повідомлення від АТ "Альфа-Банк" про те, що відбулось відступлення права вимоги за кредитним договором від 08.09.2006 року та договором іпотеки і відповідно до ст. 514 ЦК України АТ "Альфа-Банк" є новим кредитором та іпотекодержателем нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності та двох земельних ділянок, що розташовані за тією ж адресою. Також банк повідомив про те, що має намір звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання в порядку, визначеному ст. 37 Закону України "Про іпотеку" (передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки). В зазначеному листі-вимозі № 3804 визначено обсяг заборгованості, яку вимагає сплатити АТ «Альфа-Банк» - в сумі 1 558 315,12 доларів США .

З позовом про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги від 19.12.2019 року в частині відступлення права вимоги за кредитним договором № 31/219/06-N від 08.09.2006 року та іпотечним договором № 31/224-124/06-N від 08.09.2006 року позивач звернувся 27.07.2020 року.

Враховуючи наведені обставини, підстави і предмет позовних вимог і те, що позивачем оскаржується порядок і обсяг набуття прав новим кредитором, між сторонами дійсно виник спір з приводу набутих прав, враховуючи те що позивач обгрунтував належними доказами підстави для забезпечення позову, реальний намір нового кредитора в позасудовому порядку звернути стягнення на предмет іпотеки, враховуючи забезпечення збалансованості інтересів сторін, суд вважає, що існує реальна загроза ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позовних вимог, тому суд вважає необхідним вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони АТ «Альфа-Банк» (), державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов`язані із державною реєстрацією (перереєстрацією) прав власності на нерухома майно, а саме:

-на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , загальною площею 424, 80 кв.м., житловою площею 136, 5 кв.м., що належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 08.09.2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. за реєстровим № 1959, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 08.09.2006 року за № 1555396;

-на земельну ділянку, площею 0,0168 га, кадастровий номер :02:051:0052, яка розташована по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок, посвідченого 08.09.2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. за реєстровим № 1967;

-на земельну ділянку, площею 0, 1000 га, кадастровий номер :02:051:0062, яка розташована по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок, посвідченого 08.09.2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. за реєстровим № 1967,

до набрання законної сили рішенням суду в цивільній справі № 127/15950/20.

Заборона вчиняти дії, що пов`язані з реєстрацією (перереєстрацією) прав власності на нерухоме майно не перешкоджатиме господарській діяльності АТ "Альфа-Банк", оскільки згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності на будинок і земельні ділянки по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Суд зазначає, що при розгляді заяви про забезпечення позову не вирішується питання про законність або обґрунтованість позовних вимог по суті. До предмету дослідження на цій стадії входить лише питання про те чи може існуючий стан організації правовідносин ускладнити чи зробити неможливим виконання судового рішення.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України,

у х в а л и в:

з метою забезпечення позову в цивільній справі № 127/15950/20 за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про визнання недійсним договору відступлення права вимоги № 2098/К від 19.12.2019 року в частині кредитного договору № 31/219/06-N від 08.09.2006 року та іпотечного договору № 31/224-124/06-N від 08.09.2006 року, вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони АТ «Альфа-Банк» (), державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов`язані із державною реєстрацією (перереєстрацією) прав власності на нерухоме майно, а саме:

-на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , загальною площею 424, 80 кв.м., житловою площею 136, 5 кв.м., що належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 08.09.2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. за реєстровим № 1959, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 08.09.2006 року за № 1555396;

-на земельну ділянку, площею 0,0168 га, кадастровий номер :02:051:0052, яка розташована по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок, посвідченого 08.09.2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. за реєстровим № 1967;

-на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:051:0062, яка розташована по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_1 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок, посвідченого 08.09.2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. за реєстровим № 1967,

до набрання законної сили рішенням суду в цивільній справі № 127/15950/20.

Виконання даної ухвали доручити АТ "Альфа-Банк", державним реєстраторам.

Ухвалу звернути до негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повної ухвали відповідно до вимог 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (в редакції закону №2147-VIII від 3 жовтня 2017 року).

Повне судове рішення складене 03 серпня 2020 року.

Суддя: