Провадження № 2/686/1537/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2020

21 січня 2020 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,

при секретарі Перун А.М.,

представника позивача ОСОБА_1

представників відповідачів Місінкевич О.Ю.,Судоми О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради, ОСББ «Каскад», ПАТ «Укрзалізниця», КП «Південно-західні тепломережі», МКП «Хмельницькводоканал», АТ «Хмельницькобленерго», ПАТ Хмельницькгаз» про визначення порядку користування квартирою, розподіл рахунків,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , Управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради з позовом про визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 виділивши у користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 11,5 кв.м. та лоджію площею 1,4 кв.м., а у користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 15,5 кв.м. Залишити у загальному користуванні кухню 7,5 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванну кімнату 2,6 кв.м., коридор 7,9 кв.м., вбудовану шафу 0,5 кв.м.

Просив зобов`язати Управляючу муніципальну компанію «Центральна» Хмельницької міської ради розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру АДРЕСА_2 , а саме:централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та уточнив вимоги в частині розширення кола відповідачів, доповнивши перелік відповідачів наступними: ОСББ «Каскад», ПАТ «Укрзалізниця», КП «Південно-західні тепломережі», МКП «Хмельницькводоканал», АТ «Хмельницькобленерго», ПАТ Хмельницькгаз».

Представник Управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради позов заперечив за безпідставністю та необґрунтованістю. Подав письмове клопотання про розгляд справи за відсутності представника. В задоволені позову просив відмовити. Представники КП «Південно-західні тепломережі», МКП «Хмельницькводоканал» позов заперечили та просили відмовити у задоволені вимог. Інші учасники повідомлялись про час та дату судового засідання, проте не направили уповноважених представників. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково, виходячи із наступних підстав.

В силу вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебували у шлюбі з 05 вересня 2002 року, який розірвано за Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 07.09.2017 року, справа №686/12654/17.

Під час шлюбу придбано нерухоме майно квартиру АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 3.09.2012 року. Позивач є титульним власником нерухомості.

За рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 7.06.2018 року у справі №686/17875/17 за ОСОБА_3 визнано право приватної власності на ? частину квартири АДРЕСА_2 .

Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набуло законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи(ч.5 ст.82 ЦПК).

Таким чином, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності по ? належить квартира АДРЕСА_2 (ст.ст.356 ЦК України).

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності(ст..358 ЦК України).

Відповідно до п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника(учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.За п.6 вищевказаної постанови, якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями(квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення(кухня, коридор тощо)можуть бути залишені у загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Зважаючи на викладене, враховуючи рівність часток у квартирі АДРЕСА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , доцільним та таким, що відповідає інтересам сторін буде визначення порядку користування квартирою за запропонованим позивачем варіантом.

ОСОБА_2 виділити житлову кімнату площею 11,5 кв.м. та лоджію площею 1,4 кв.м., а у користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 15,5 кв.м. Залишити у загальному користуванні кухню 7,5 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванну кімнату 2,6 кв.м., коридор 7,9 кв.м., вбудовану шафу0,5 кв.м. ОСОБА_3 на судовий розгляд не зявилась, аргументованих заперечень щодо запропонованого порядку користування житлом не висловила.

Положеннями ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; а споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Відповідно до вимог п.2 ч.1 статті 5 даного Закону до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно з вимогами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (ст. 360 ЦК України).

Відповідно до вимог ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до положень п. 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласників розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.

Абзацом 2 зазначеного пункту Постанови передбачено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

- за електроенергію при загальному лічильнику пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

- за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень за чисельністю членів сім`ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць;

- за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

Отже, вирішити питання про поділ особових рахунків, як це передбачено положеннями вищевказаних нормативно-правових актів, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна із осіб й претендує на оформлення особового рахунку на своє ім`я та визначення площі приміщень, що перебувають у спільному користуванні.

Встановлено, що позивач визначає суб`єктом розподілу особових рахунків Управляючу муніципальну компанію «Центральна» щодо послуг, які фактично надаються КП «Південно-західні тепломережі», МКП «Хмельницькводоканал», АТ «Хмельницькобленерго», ПАТ Хмельницькгаз», що немає нормативного підгрунття та не передбачено чинним законодавством, а отже не може бути задоволено судом.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, в т.ч. і відсутність інформації у суду щодо наявності окремих приладів обліку споживання послуг, суд приходить до висновку, що підстав для розподілу рахунків немає. Лише після визначення порядку користування квартирою, відмови надавачів послуг у добровільному, договірному порядку здійснити розподіл рахунків, вказаний спір може бути предметом судового розгляду.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку передбаченому ст.141 ЦПК та стягуються з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 у фактичному понесеному розмірі.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 4, 10, 11, 13, 81, 263, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, ст.16, 322 ЦК, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 виділивши у користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 11,5 кв.м. та лоджію площею 1,4 кв.м., а у користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 15,5 кв.м. Залишити у загальному користуванні кухню 7,5 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванну кімнату 2,6 кв.м., коридор 7,9 кв.м., вбудовану шафу0,5 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 704,80 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги .

Повний текст рішення виготовлено 24 січня 2020 року.

Суддя З.А.Чевилюк