04 серпня 2020 року м. Лисичанськ
Лисичанський міський суд Луганської області в складі:
головуючої судді Калмикової Ю.О.,
за участі секретаря Кравченко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лисичанську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Лисичанська житлово-експлуатаційна контора № 8» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа Лисичанська міська рада, -
Зміст позовних вимог
Начальник комунального підприємства «Лисичанська житлово-експлуатаційна контора №8» звернувся до Лисичанського міського суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа Лисичанська міська рада.
Відповідно акту не проживання від 08.10.2019 року за зазначеною адресою зареєстровані особи не проживають з 2015 року по теперішній час, обов`язки, щодо сплати житлово-комунальних послуг і забезпечення збереження житла не виконують, заяв до КП «ЛЖЕК №8» щодо продовження строку збереження права проживання житловим приміщенням не зверталися.
Внаслідок невиконання зобов`язань зі сплати комунальних послуг станом на 01.10.2010 року наймач мас заборгованість у розмірі 9226,72 гри., що підтверджується випискою із особового рахунку квартиронаймача.
На підставі викладеного позивач просить визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 .
Надходження позовної заяви та інших заяв до суду
02.03.2020 року ухвалою суду прийнято до свого провадження цивільну справу № 415/8765/19 та призначено справу до розгляду.
11.12.2019 року представником третьої особи надано письмові пояснення до позовної заяви, де зазначено, що позовну заяву підтримує в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
25.05.2020 року представником третьої особи надано письмове клопотання, в якому просила справу розглядати без участі третьої особи.
25.05.2020 року представником позивача надано письмове клопотання, в якому просив справу розглядати без участі представника позивача, проти заочного розгляду не заперечував.
Доводи особи, яка подала позов
Позовна заява мотивована тим, що відповідач не проживає за адресою реєстрації без поважних причин більше встановленого законом строку, протягом якого зберігається жиле приміщення за тимчасово відсутніми особами.
Представник позивача Сиротін В.О. в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду письмове клопотання, в якому просив справу розглядати за його відсутністю, просив позовні вимоги задовольнити повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечував, наслідки винесення заочного рішення зрозумілі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про причину неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи або відзив на позовну заяву до суду не надано.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності всіх наступних умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечував проти такого вирішення справи.
Позивач не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідача.
У зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, встановленими наступні фактичні обставини справи.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
З матеріалів справи встановлено, що згідно з актом про не проживання квартиронаймача та членів його родини в житловому приміщенні від 08.10.2019 р., наданим КП «ЛЖЕК № 8», за адресою: АДРЕСА_1 , ніхто не проживає з 2015 року (а.с.4).
Згідно з випискою з особистого рахунку квартиронаймачів по КП «ЛЖЕК №8» , за адресою АДРЕСА_1 , площа 56,80 м.кв., квартировинаймач: ОСОБА_3 , заборгованість по обслуговуванню будинку і прибудинкової території на 01.10.2019 року становить 9226,72 грн. (а.с.6).
Згідно з довідкою №1053 від 16.10.2019 р., надано КП «ЛЖЕК № 8», будинок АДРЕСА_3 знаходиться на балансі КП «ЛЖЕК № 8» та є об`єктом комунальної власності територіальної громади м. Лисичанська (а.с.7).
Мотивувальна частина
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення.
За таких обставин суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, доводи, викладені позивачем на підтвердження своїх вимог, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, відповідач ОСОБА_1 дійсно не проживає у квартирі АДРЕСА_2 з 2015 року, і судом не встановлено поважність причини його відсутності у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 163 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 273, 280-284 ЦПК України, суд,
Позов Комунального підприємства «Лисичанська житлово-експлуатаційна контора № 8» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа Лисичанська міська рада, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку в Луганському апеляційному суді шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Із урахуванням пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017 року) апеляційні скарги подаються до або через суд першої інстанції, тобто апеляційна скарга може бути подана до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Відомості про учасників справи:
Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання якої за адресою: АДРЕСА_1 .
СУДДЯ Ю.О. КАЛМИКОВА