Справа № 643/5892/20
Провадження № 2/643/2709/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.07.2020 Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Єрмак Н.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження за наявними у справі матеріалами цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловою квартирою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить встановити наступний порядок користування співвласниками квартирою АДРЕСА_1 : у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 максимально відповідає АДРЕСА_4 в праві власності на квартиру; у користуванні ОСОБА_2 залишити житлову кімнату АДРЕСА_5 площею 14,8 кв.м., що максимально відповідає розміру його частки АДРЕСА_6 в праві власності на квартиру.

Сторони не можуть дійти домовленості щодо порядку користування квартирою, що стало підставою для звернення до суду.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо): не застосовувалися.

Відзив на позов відповідач у встановлений строк не надав.

Розглянувши подані матеріали, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_1 є власником 2/3 частин квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 26.10.2016 року, що зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за номером 320, рішенням Московського районного суду м.Харкова від 08.02.2012 року, а також договором купівлі-продажу від 16.08.2017 року, реєстраційний номер 2392.

Інша 1/3 частина квартири, належить на праві власності відповідачу у справі ОСОБА_2 .

Згідно з технічним паспортом на квартиру спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа -44,0 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 16,2 кв.м., 2-а кімната - 14,8 кв.м., 3-я кімната - 13,0 кв.м., кухня - 6,7 кв.м., вбиральня (сполучена) - 1,2 кв.м., ванна кімната - 2,1 кв.м., коридор - 9,0 кв.м., вбудована шафа - 0,5; 0,2. Квартира обладнана балконом 3,2; 2,8 кв.м. Загальна площа квартири - 65,5 кв.м.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні.

Згідно з п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані житлові та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

На теперішній час сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування квартирою.

Площа житлових кімнат, які позивач просить виділити їй в користування складає 29,2 кв.м., що не перевищує розміру житлової площі, на яку вона має право. В разі виділення позивачу цих кімнат у користування, права відповідача жодним чином не обмежуються і не порушуються, відповідачу виділяється у користування житлова площа, яка максимально відповідає розміру житлової площі, на користування якою він має право.

Приймаючи до уваги, що спільне майно сторін складається з трьох окремих житлових кімнат, розподілу в натурі не підлягає, суд вважає за можливе встановити між сторонами порядок користування спірним майном, виділивши у користування співвласникам житлові кімнати відповідно до розміру їх часток у праві власності на спірну квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10-13,76-81,89,158, 264-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 :

Виділити у володіння та користування ОСОБА_1 житлову кімнату № 2 площею 16,2 кв.м., житлову кімнату АДРЕСА_7 площею 13,0 кв.м.

Виділити у володіння та користування ОСОБА_2 житлову кімнату № 3 площею 14,8 кв.м.

Залишити у спільному володінні та користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню площею 1,2 кв.м., ванну кімнату площею 2,1 кв.м., вбиральню (сполучену) площею 1,2 кв.м., коридор площею 9,0 кв.м., вбудовані шафи площею 0,5 кв.м. та 0,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_8 .

Відповідач: ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_9 .

Суддя - Н.В. Єрмак