Справа № 653/1979/17
Провадження № 2/653/404/20
РІШЕННЯ

іменем України

(ЗАОЧНЕ)

09 липня 2020 року м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Крапівіної О.П.

при секретарі Циба Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, який мотивує тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.11.2005 року, їй на праві власності належить 1/4 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласниками інших частин вказаного житлового будинку є ОСОБА_2 , якому належить 1/4 частина вказаного житлового будинку та ОСОБА_3 , який є власником його 1/2 частини. Вказана домобудівля розташована на земельній ділянці площею 2080 кв.м. На даний час будинок перебуває у спільній частковій власності. Його поділ, а також встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій він розташований не здійснювалось. Зважаючи на вищевикладене, просить поділити вищевказаний житловий будинок в натурі між співвласниками та встановити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідачі до судового засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Вислухавши ОСОБА_1 , вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.

З наданих сторонами доказів, а також з матеріалів інвентарної справи КП Генічеське ДБТІ вбачається, що ОСОБА_1 являється власником 1/4 частки житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, який розташований по АДРЕСА_1

Співвласниками інших частин вказаного житлового будинку є ОСОБА_2 , якому належить 1/4 частина вказаного житлового будинку та ОСОБА_3 , який є власником його 1/2 частини. Вказана домобудівля розташована на земельній ділянці площею 2080 кв.м.

Ухвалою Генічеського районного суду була призначена будівельно-земельна технічна експертиза. Висновком експерта № 2 від 18 грудня 2019 року, запропонований один варіант поділу житлового будинку та один варіант користування земельною ділянкою.

Згідно з ст. 364 ЦК України, кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу у натурі частки майна. Якщо згоди у способі виділу не досягнуто, то за позовом кожного з співвласників, майно ділиться в натурі, якщо це можливо без втрати його цільового призначення.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно ч.4 ст.120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб.

На підставі викладеного суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст 142, 260, 264-266 ЦПК України, ст.ст 120 ЗК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 1/4 частину в житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_1 , а саме в житловому будинок з прибудовою літ. «А», «а», коридор № «1» площею 4,0 кв.м. житлову кімната № «2» площею 9,3 кв.м. та надвірні будівлі та споруди: душ літ. «Л», огорожа № 1 (1/4), водопровід № 2 (1/3).

Виділити у власність ОСОБА_2 1/4 частину в житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_1 , а саме в житловому будинку з прибудовою літ. «А», житлову кімнату № «1» площею 16,7 кв.м. та надвірні будівлі та споруди: вбиральня літ. «П», огорожа № 1 (1/4), водопровід № 2 (1/3).

Виділити у власність ОСОБА_3 1/2 частину в житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_1 , а саме в житловому будинок з прибудовою літ. «А», «а», коридор № «1» площею 2,8 кв.м. кухню № «2» площею 6,4 кв.м., житлову кімнату № «3» площею 20 кв.м. та надвірні будівлі та споруди: вбиральня літ. «М», вбиральня літ. «О», сарай літ. «К» огорожа № 1 (1/2), водопровід № 2 (1/3).

Співвласнику ОСОБА_1 визначити в користування земельну ділянку І площею 693 кв.м., в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», душем літ. «Л» з виходом в проїзд, за адресою: АДРЕСА_1 .

Співвласнику ОСОБА_2 визначити в користування земельну ділянку ІІ площею 685,8 кв.м., в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», частиною прибудови літ. «а», сараями літ. «Б», «Г» туалетом літ. «В» з виходом (виїздом) в проїзд, за адресою: АДРЕСА_1 .

Співвласнику ОСОБА_3 визначити в користування земельну ділянку ІІІ площею 701,2 кв.м., в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», вбиральнями літ. «М», «О» сараєм літ. «К» з виходом (виїздом) на вулицю Азовську, за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на домобудівлю АДРЕСА_1

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту його проголошення.

Суддя Генічеського районного суду О. П. Крапівіна