Провадження №2/193/346/20
У Х В А Л А

22 липня 2020 року

Суддя Софіївського районного суду Дніпропетровської області Шумська О.В, розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом представника позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , до Вакулівської сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Софіївського районного суду Дніпропетровської області знаходиться справа за позовом представника позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , до Вакулівської сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

Разом з позовом до суду надано заяву про забезпечення позову, яка обгрунтована тим, що 10 липня 2020 р. ОСОБА_2 було видано довіреність на ім`я ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , податковий номер - НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою; АДРЕСА_1 для представлення його інтересів на будь-яких відкритих торгах у формі аукціону, з питань придбання земельної ділянки.

17 липня 2020 року згідно протоколу №1 відбулися земельні торги у формі аукціону. На вказаних торгах ОСОБА_3 , який діяв в інтересах Позивача виборов право оренди земельної ділянки, розташованої в територіальних межах Вакулівської сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області, площею 33,2848 га, кадастровий номер - :02:004:0108, за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За результатами проведених торгів плата за користування земельною ділянкою складає 188077 (сто вісімдесят вісім тисяч сімдесят сім) гривень, 28 копійок на рік, що становить 106, 68% від її нормативно грошової оцінки.

17 липня 2020 року за наслідками проведеного аукціону було укладено договір оренди землі №17 між Вакулівською сільською радою Софіївського району Дніпропетровської області, як орендодавцем та позивачем - ОСОБА_2 , як орендарем строком на 14 років.

Не погоджуючись з умовами зазначеного вище договору оренду землі, заявник звернувся до суду з позовом про визнання недійним договору оренди землі №17 від 17.07.2020 року.

Відповідно до п.13 вищезазначеного договору орендна плата Орендарем вноситься протягом трьох банківських днів після підписання договору оренди землі, Орендар сплачує розмір річної орендної плати за перший рік оренди земельної ділянки.

Крім того, згідно умов договору участь в аукціоні з продажу права оренди земельної ділянки від 11.07.2020 року якщо учасник аукціону, якого визнано Переможцем, відмовляється від підписання протоколу земельних торгів, укладання договору оренди земельної ділянки, повного розрахунку за придбаний лот в терміни, визначені чинним законодавством та умовами договору, гарантійний внесок не повертається, результати земельних торгів анулюються. Переможець до наступних торгів не допускається, а кошти в розмірі цінової пропозиції, запропонованої Переможцем за результатами земельних торгів, стягуються з Переможця як неустойка (ст..549 ЦУ України) в судовому порядку (п. 3.4 Договору).

Відповідно до ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Так, у Постановах від 11 квітня 2018 року у справі №766/8195/17 та від 05 квітня 2018 року у справі №826/14428/17 Верховний Суд зазначив, що при розгляді заяв про забезпечення позову суд має пересвідчитись у тому, що між сторонами справді виник спір та є загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась із такою заявою, позовним вимогам.

Враховуючи наведене, необхідність забезпечення позову обумовлюється тим, що обставини справи свідчать про наявність дійсного спору між учасниками процесу та реальність загрози виникнення суттєвої фінансової шкоди позивачу, а саме оплата 188077,28 гривень орендної плати, що є непосильним тягарем для Позивача. Дані обставини викладені у позовній заяві та підтверджені відповідними доказами.

Заявник просить зупинити дію договору оренди землі №17 від 17.07.2020 року, укладений між Вакулівською сільською радою Софіївського району Дніпропетровської області та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки розташованої в територіальних межах Вакулівської сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області, площею 33,2848 га, кадастровий номер :02:004:0108, за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та протоколу №1 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 17 липня 2020 року, щодо вищевказаної земельної ділянки.

Згідно з частиною 1статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що запропоновані позивачем заходи забезпечення позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.149,150, 151 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом представника позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , до Вакулівської сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним - задовольнити.

Зупинити дію договору оренди землі №17 від 17.07.2020 року, укладений між Вакулівською сільською радою Софіївського району Дніпропетровської області та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки розташованої в територіальних межах Вакулівської сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області, площею 33,2848 га, кадастровий номер :02:004:0108, за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та протоколу №1 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 17 липня 2020 року, щодо вищевказаної земельної ділянки.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду через Софіївський районний суд Дніпропетровської області, протягом 15 днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя О.В,Шумська