Ухвала

29 липня 2020 року

м. Київ

справа № 543/253/16-ц

провадження № 61-10279ск20

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Мартєва С. Ю. (суддя-доповідач), Петрова Є.В., Сімоненко В. М.,

розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 на ухвалу Полтавського апеляційного суду від 30 червня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 , що діє в інтересах ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_2 , ОСОБА_20 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Селецька» про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування їх державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2016 року позивачі звернулись до суду із вказаним позовом та просили визнати недійсними договори оренди землі, укладені між ними та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Селецька» (далі - СТОВ «Селецька»).

В обґрунтування позовних вимог вказували, що між ними та СТОВ «Селецька» було укладено договори оренди належних їм земельних ділянок. Проте, вказані договори ними не підписувались, а підписи від їх імені виконані іншими особами. Також зазначали, що спірні договори оренди землі не містили усіх істотних вимог, що визначені Законом України Про оренду землі».

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 10 травня 2019 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі від 03 березня 2011 року, укладений між ОСОБА_3 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0250, площею 3,25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 03 березня 2011 року укладеного між ОСОБА_3 та СТОВ «Селецька», зареєстрованого 05 жовтня 2012 року у відділі Держкомзему в Оржицькому районі за № 04335.

Визнано недійсним договір оренди землі від 24 лютого 2013 року, укладений між ОСОБА_4 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0248, площею 3,25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 24 лютого 2013 року, укладеного між ОСОБА_4 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0248.

Визнано недійсним договір оренди землі від 03 березня 2011 року, укладений між ОСОБА_5 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0249, площею 3, 25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 03 березня 2011 року укладеного між ОСОБА_5 та СТОВ «Селецька», зареєстрованого 05 жовтня 2012 року у відділі Держкомзему в Оржицькому районі, за № 04334 .

Визнано недійсним договір оренди землі від 24 лютого 2011 року, укладений між ОСОБА_6 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0247, площею 6,50 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 24 лютого 2011 року укладеного між ОСОБА_6 та СТОВ «Селецька», зареєстрованого 31 травня 2012 року у відділі Держкомзему в Оржицькому районі за № 03050.

Визнано недійсним договір оренди землі від 28 березня 2013 року, укладений між ОСОБА_7 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0145, площею 3,25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 28 березня 2013 року укладеного між ОСОБА_7 та СТОВ «Селецька», зареєстрованого 20 грудня 2013 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області за номером запису 3954629.

Визнано недійсним договір оренди землі від 28 березня 2013 року, укладений між ОСОБА_8 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0245, площею 3,25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 28 березня 2013 року укладеного між ОСОБА_8 та СТОВ «Селецька», зареєстрованого 23 січня 2014 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області за номером запису 4370747.

Визнано недійсним договір оренди землі від 28 березня 2013 року, укладений між ОСОБА_9 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0144, площею 3, 25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 28 березня 2013 року між ОСОБА_9 та СТОВ «Селецька» зареєстрованого 20 серпня 2013 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області за номером запису 2200845.

Визнано недійсним договір оренди землі від 14 березня 2011 року, укладений між ОСОБА_10 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0196, площею 3,24 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 14 березня 2011 року укладеного між ОСОБА_10 та СТОВ «Селецька», зареєстрованого 31 травня 2012 року у відділі Держкомзему в Оржицькому районі за № 03158.

Визнано недійсним договір оренди землі від 28 лютого 2011 року, укладений між ОСОБА_11 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0129, площею 3,25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 28 лютого 2011 року, зареєстрованого 31 травня 2012 року у відділі Держкомзему в Оржицькому районі за № 03142.

Визнано недійсним договір оренди землі від 10 липня 2013 року, укладений між ОСОБА_12 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0019, площею 3,25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 10 липня 2013 року укладений між ОСОБА_12 та СТОВ «Селецька», зареєстрованого 03 березня 2014 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області за номером запису 4851264.

Визнано недійсним договір оренди землі від 10 липня 2013 року, укладений між ОСОБА_13 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0020, площею 3,25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 10 липня 2013 року укладеного між ОСОБА_13 та СТОВ «Селецька», номер запису 4650832 , зареєстрованого 12 лютого 2014 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області.

Визнано недійсними договір оренди землі від 01 березня 2013 року, щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0119, площею 3,24 га та договір оренди землі від 01 липня 2013 року, щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0118, площею 3,24 га, укладені між ОСОБА_14 та СТОВ «Селецька».

Скасовано державну реєстрацію договорів оренди землі від 01 березня 2013 року, номер запису 4637796, зареєстрованого 11 лютого 2014 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області та від 01 липня 2013 року, номер запису 4655040, зареєстрованого 12 лютого 2014 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від 23 травня 2013 року, укладений між ОСОБА_15 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0127, площею 3,25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 23 травня 2013 року укладеного між ОСОБА_15 та СТОВ «Селецька», номер запису 4679634 , зареєстрованого 14 лютого 2014 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від 23 червня 2013 року, укладений між ОСОБА_16 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0128, площею 3,25 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 23 червня 2013 року укладеного між ОСОБА_16 та СТОВ «Селецька», номер запису 4857233 , зареєстрованого 03 березня 2014 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області.

Визнано недійсними договір оренди землі від 14 липня 2013 року, щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0022, площею 3,25 га та договір оренди землі від 14 липня 2013 року, щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0037, площею 1,09 га, укладені між ОСОБА_17 та СТОВ «Селецька».

Скасовано державну реєстрацію договорів оренди землі від 14 липня 2013 року, номер запису 4630154, зареєстрованого 11 лютого 2014 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області (кадастровий номер земельної ділянки: :00:006:0022) та від 14 липня 2013 року, номер запису 5156926, зареєстрованого 28 березня 2014 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області (кадастровий номер земельної ділянки: :00:006:0037).

Визнано недійсним договір оренди землі від 14 лютого 2013 року, укладений між ОСОБА_18 та СТОВ «Селецька» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0034, площею 1,08 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 14 лютого 2013 року, укладеного між ОСОБА_18 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0034, площею 1,08 га.

Визнано недійсним договір оренди землі від 14 лютого 2013 року, укладений між ОСОБА_19 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0035, площею 1,08 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 14 лютого 2013 року, укладеного між ОСОБА_19 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0035, площею 1,08 га.

Визнано недійсним договір оренди землі від 22 липня 2013 року, укладений між ОСОБА_2 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0026, площею 3,24 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 22 липня 2013 року укладеного між ОСОБА_2 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0026, площею 3,24 га.

Визнано недійсним договір оренди землі від 01 вересня 2015 року, укладений між ОСОБА_20 та СТОВ «Селецька», щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0063, площею 2,00 га.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 01 вересня 2015 року, номер запису 11311091, зареєстрованого 24 вересня 2015 року в Реєстраційній службі Оржицького районного управління юстиції Полтавської області.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погодившись із рішенням суду першої інстанції, СТОВ «Селецька» оскаржило його в апеляційному порядку.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 15 липня 2019 року відкрито апеляційне провадження.

У червні 2020 року СТОВ «Селецька» подало клопотання про зупинення апеляційного провадження до закінчення перегляду судового рішення у подібних правовідносинах у справі № 145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_21 до СФГ «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 30 червня 2020 року клопотання задоволено, зупинено апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою СТОВ «Селецька» на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 10 травня 2019 року до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

У касаційній скарзі, яка надійшла до Верховного Суду у липні 2020 року, ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , просить скасувати ухвалу Полтавського апеляційного суду від 30 червня 2020 року, справу направити для продовження розгляду до суду апеляційної інстанції , посилаючись на порушення судом норм процесуального права.

У відкритті касаційного провадження слід відмовити з таких підстав.

Відповідно до вимог частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог частини четвертої статті 394 ЦПК України у разі оскарження ухвали (крім ухвали, якою закінчено розгляд справи) суд може визнати касаційну скаргу необґрунтованою та відмовити у відкритті касаційного провадження, якщо правильне застосування норми права є очевидним і не викликає розумних сумнівів щодо її застосування чи тлумачення.

Відповідно до пункту 10 частини першої статті 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої цього Кодексу, до закінчення перегляду справи в касаційному порядку (пункт 14 частини першої статті 253 ЦПК України).

Оскільки судове рішення у подібних правовідносинах у цивільній справі № 145/2047/16-ц переглядається у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду, суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про зупинення апеляційного провадження за апеляційною скаргою СТОВ «Селецька» на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 10 травня 2019 року.

Доводи касаційної скарги про те, що зупинення провадження у справі є непропорційним рішенням в контексті важливості розгляду справи для позивачів та прямого, безпосереднього забезпечення засади розумності строків розгляду справи, адже суд, виносячи рішення, має оцінити усі аспекти конкретної справи та прийняти чітке, збалансоване рішення; зупинення провадження створює перешкоди для здійснення ефективного судового розгляду та призведе до невмотивованого затягування процесу і нанесе додаткову шкоду правам та законним інтересам позивачів; суд апеляційної інстанції порушив вимогу розумності строків і верховенства права, виніс рішення без належної аргументації сформованої позиції, є безпідставними та не спростовують висновку суду про необхідність зупинення апеляційного провадження до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Зі змісту касаційної скарги, судового рішення, що оскаржується, та доданих до касаційної скарги матеріалів убачається, що скарга є необґрунтованою, наведені в касаційній скарзі доводи не дають підстав для висновків щодо їх незаконності та неправильності, правильне застосування норми права є очевидним і не викликає розумних сумнівів щодо її застосування чи тлумачення.

Підстави, передбачені статтею 411 ЦПК України, для скасування судового рішення, що оскаржується, у касаційній скарзі не зазначено.

Керуючись частиною другою та четвертою статті 394 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

У відкритті касаційного провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , що діє в інтересах ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_2 , ОСОБА_20 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Селецька» про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування їх державної реєстрації,за касаційною скаргою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 на ухвалу Полтавського апеляційного суду від 30 червня 2020 року, відмовити.

Копію ухвали та додані до скарги матеріали направити заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: С. Ю. Мартєв

Є. В. Петров

В. М. Сімоненко