Справа № 522/8489/19
Провадження № 2/522/1455/20
Приморський районний суд м. Одеси:
під головуванням - судді Абухіна Р.Д.,
за участю секретаря судового засідання: Стогнієнко Т.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства « СК-СЕРВІС» до ОСОБА_1 про відшкодування майнової шкоди та усунення перешкод, -
Позивач звернувся до суду із позовом, по якому просить суд стягнути з відповідача на користь позивача суму в розмірі 55 223,44 грн., як завдану майнову шкоду та судові витрати у сумі - 3 842 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 2 000 грн.; усунути перешкоди у користуванні майном спільної власності, шляхом демонтування самовільно влаштованого тамбуру( перегородки) біля квартири АДРЕСА_1 та приведення сходової клітини біля цієї квартири у первісний стан за рахунок відповідача.
В судове засідання представник позивача не з`явилась, надала суду клопотання про розгляд справи за її відсутності. В клопотанні представник позивача зазначила, що не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач до судового засідання не з`явилась, про час, дату та місце судового засідання повідомлена належним чином у встановленому порядку. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності до суду не подавала.
Суд, у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, зі згоди представника позивача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Дочірнє підприємство «СК-СЕРВІС» зареєстровано виконавчим комітетом Одеської міської, ради 11.07.2008р., про що було видано Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи бланк серія А01 № 505822.
Згідно зі Статутом ДП «СК-СЕРВІС», затвердженим загальними зборами засновників 20.06.2008 р., основними видами його діяльності є надання комунальних послуг, надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, надання послуг з управління будинками (балансоутримання) тощо.
За Актом приймання-передачі від 27.10.2008 р., ДП «СК-СЕРВІС» прийняло на баланс 18-ти поверховий 3-х секційний жилий будинок з вбудованими приміщеннями об`єктів обслуговування, офісним і розважальними центрами, підземною автостоянкою за адресою : АДРЕСА_1 , та здійснює його утримання і надання комунальних послуг.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 27994398 від 15.11.2010 року та договором купівлі - продажу квартири № 1025 від 11.11.2010 року.
11.11.2010 року між ОСОБА_1 та ДП «СК - СЕРВІС» укладено Договір про надання послуг з' утримання будинку, споруд та прибудинкових територій № к/НОМЕР_2. Так, згідно 1.1. Договору, предметом Договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій за адресою : АДРЕСА_1 , а Споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених у Договорі.
ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою : АДРЕСА_1 , що підтверджується посвідкою на постійне проживання № НОМЕР_3.
В серпні 2018 року ОСОБА_1 самовільно, без отримання відповідних дозволів та погодження проектної документації, встановила біля своєї квартири тамбур, чим порушила вимоги Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а також обмежила доступ до місць загального користування будинку.
З метою усунення порушень, 06.08.2018 року керівництвом ДП «СК - СЕРВІС» було винесено припис щодо зобов`язання ОСОБА_1 демонтування самовільно влаштованого тамбуру. Припис отримано відповідачем особисто 07.08.2018 року, про що зроблено відповідну відмітку.
21.02.2019 року керівництвом ДП «СК - СЕРВІС» було повторно винесено припис щодо зобов`язання ОСОБА_1 демонтування самовільно влаштованого тамбуру. Припис отримано відповідачем особисто 22.03.2019 року, про що зроблено відповідну відмітку.
18.02.2019р. сталося затоплення нежитлових приміщень, ліфтових шахт та кабін ліфту в будинку за адресою : АДРЕСА_1 . Оскільки вільний доступ до джерела несправності, встановленого у тамбурі квартири НОМЕР_2 , був відсутній.
У зв`язку із виявленням факту затоплення, 18.02.2019 року комісією в складі директора ДП «СК - СЕРВІС», начальника котельної, сантехніка та майстра з обслуговування ліфтового господарства, складено Акт обстеження приміщень, розташованих за адресою : АДРЕСА_1 .
Комісією було проведено обстеження коридорних приміщень та місць, знаходження будинкових комунікацій з 18 по 16 поверхи, встановлено джерело протікання води, а саме - фільтр холодної води, що надходить до квартири № НОМЕР_2 . Фільтр був розташований в тамбурі квартири № НОМЕР_2 поза спеціально відведеного місця для розташування будинкових комунікацій, що послугувало проникненню води в ліфтові шахти, місця загального користування перед ліфтами та коридори з 16 по 11 поверхи, а також в паркінг будинку.
На момент обстеження встановлені наступні ушкодження внаслідок затоплення : наявність вологи та води в клеємних коробках на даху кабіни, в блоці управління приводом дверей кабіни, панелі наказів кабіни; наявність вологи в вогнестійких матеріалах створом дверей шахти ліфта; ліфтові приямки ліфтів № 7 та № 8 були заповнені водою наполовину, а приямок ліфту № 9 - заповнено водою повністю.
Згідно висновків комісії, причиною затоплення є руйнування цілісності фільтра холодної води, що належить квартирі № НОМЕР_2 .
Відповідно до п. 1 ст. 1166 Цивільного кодексу України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
Згідно п. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди (ч. 8 п. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п. 1 ст. 22 Цивільного кодексу, особа якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є : втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки) - ч. 1 п. 2 ст. 22 Цивільного кодексу України.
21.12.2018 року між ДП «СК - СЕРВІС» та ПП «ЮГ - ЛІФТ» укладено Договір на часткове технічне обслуговування та ремонт обладнання № 23-12. Згідно п. 2.1. Договору, Замовник доручає, а Виконавець протягом строку дії та на умовах цього Договору здійснює організацію та виконання робіт по повному технічному обслуговуванню та ремонту обладнання Замовника (ліфтового господарства).
В результаті затоплення, яке сталося з вини відповідача, виникла необхідність у проведенні ремонту ліфту.
Згідно рахунку на оплату № 30 від 13.02.2019 року вартість ремонту ліфта з встановленням додаткових кронштейнів кріплення направляючих становить 18 400,00 грн.
Згідно рахунку на оплату № 29 від 25.02.2019 року вартість ремонту приводу дверей кабіни с заміною блоку керування автоматичними дверима становить 24 300,00 грн.
Згідно рахунку на оплату № 63 від 26.03.2019р. вартість ремонту приводу дверей кабіни з заміною блоку керування автоматичними дверима становить 12 150,00 грн.
Відповідно до акту приймання виконаних робіт за березень 2019 року укладеного між ДГІ «СК - СЕРВІС» та ПП «ЮГ - ЛІФТ» на підставі Договору на часткове технічне обслуговування та ремонт обладнання № 23-12, були виконані роботи з ремонту ліфта на загальну суму 55 223, 44 грн.
Проведення ремонту оплачено ДП «СК - СЕРВІС», підтверджують наступні документи:
-платіжне доручення № 2300 від 28.02.2019р. на суму 18 400,00 грн.;
-платіжне доручення № 2291 від 27.02.2019р. на суму 24 300,00 грн.;
-платіжне доручення № 2348 від 28.03.2019р. на суму 12 150,00 грн.;
-платіжне доручення № 2411 від 26.04.2019р. на суму 373,44 грн., а всього в сумі 55 223, 44 грн.
Таким чином, загальна сума збитків, завдана ОСОБА_1 ДП «СК - СЕРВІС» в наслідок затоплення нежитлових приміщень, ліфтових шахт та кабін ліфту, що відбулося 18.02.2019 року становить 55 223,44 грн.
Щодо зобов 'язання вчинити певні дії (демонтувати самовільно встановлений тамбур).
Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав (ст.382 ЦК України).
Згідно з додатком "Б" до ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", затверджених наказом Держбуду України від 18 травня 2005 року N 80, підсобні приміщення багатоквартирного житлового будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (сходові клітки, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, комори, сміттєзбірні камери, горища, підвали, шахти тощо).
Відповідно до пункту 1.3 рішення Конституційного суду України від 02 березня 2004 року N 4-рп/2004 у справі N 1-2/2004 питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності.
Згідно з частиною першою статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Частиною другою статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
Отже, допоміжні (підсобні) приміщення, якими, зокрема, є сходові клітки, що призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку, не підлягають приватизації, не можуть бути поділені та виділені власнику квартири у багатоквартирному житловому будинку.
Згідно з пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року N 572, зі змінами, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року N 45, власники квартир зобов`язані використовувати приміщення житлових будинків за призначенням, забезпечувати збереження жилих і підсобних приміщень квартир та технічного обладнання будинків.
Враховуючи викладене, необхідно демонтувати самовільно влаштований тамбур (перегородку) біля квартири АДРЕСА_1 та привести сходову клітину у первісний стан.
У відповідності до ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно ст.16 ЦК України, 1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. 2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що 1. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.396 ЦК України, 1. Особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.
Згідно ст.397 ЦК України, 1. Володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе.
Відповідно до п. 1 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати : на професійну правничу допомогу - ч. 1 п. З ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України.
Витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави - п. 1 ст. 137 Цивільного процесуального кодексу України. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами - п. 2 ст. 137 Цивільного процесуального кодексу України.
Між ДП «СК - СЕРВІС» та адвокатом Савицькою О.М. укладено договір про надання правової допомоги № 02/09/18 від 01.09.2018 року. Так, згідно акту прийому передачі наданих послуг від 10.05.2019 року, вартість наданих правничих послуг із підготовки даної позовної заяви та подання її до суду складає 2 000,00 грн.
Після всебічного, повного дослідження, оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку, щодо необхідності задоволення позовних вимог, вважає їх обґрунтованими і доведеними, а також такими, що знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.
На підставі викладеного та керуючись: ст. ст. 2, 4, 13, 76-81, 95, 258-259, 263 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву Дочірнього підприємства « СК-СЕРВІС» до ОСОБА_1 про відшкодування майнової шкоди та усунення перешкод - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Дата складення повного тексту рішення: 27.01.2020 року.
Суддя: Абухін Р.Д.