Справа№592/2181/20
Провадження №2/592/1338/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Корольової Г.Ю.

за участю секретаря судового засідання Панасовської В.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Сумської міської ради, третя особа: ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку шляхом поділу,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з вказаним позовом і свої уточнені позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй належить на праві власності 46/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 103,7 м2 та 46/100 частин земельної ділянки, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :23:031:0001. Інших 54/100 частин земельної ділянки знаходяться в комунальній власності Сумської міської ради, якою користується третя особа в справі ОСОБА_4 Рішенням Ковпаківського райсуду м. Суми від 14 листопада 2019 року припинено право спільної часткової власності та виділено в натурі приміщення в житловому будинку, господарських спорудах за вищевказаною адресою. 28.01.2020 року на підставі наказу Управління архітектури та містобудування СМР №11-а від 14.01.2020 року присвоєно адресу: АДРЕСА_2 . Оскільки, рішенням суду припинено право спільної часткової власності на домоволодіння, а земельна ділянка залишається в спільному частковому користуванні, позивач звернулась до землевпорядної організації, яка виготовила технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває у приватній власності позивача, за якою встановлена можливість сформування двох окремих земельних ділянок згідно документально визначеного користування, а саме відповідно до кадастрового плану, яким визначено варіант поділу, де визначено площу та конфігурацію земельної ділянки в розмірі 0,0460 га. якою фактично користується позивач та 0,0540 га, якою користується третя особа та яка перебуває в комунальній власності відповідача. Судовим рішенням встановлено, що частина домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що належить позивачу, а також частина домоволодіння, що належить третій особі в справі, є відокремленими, мають окремий вхід, в`їзд, комунікації та між сусідами склався порядок користування земельною ділянкою в частинах, що зазначені в державному акті про право власності на земельну ділянку та відповідають часткам в домоволодінні. У зв`язку з тим, що третя особа в справі на даний час не скористалась своїм правом приватизації частини земельної ділянки, на якій розташована її частина домоволодіння, але перебуває у її користуванні, а відповідач не має в бюджеті грошових коштів аби в добровільному порядку здійснити поділ та фактично виділ частки земельної ділянки в натурі, позивач вимушена звернутись до суду з даним позовом, так як має намір в повній мірі використати своє право власності на частину земельної ділянки, якою володіє, користується та має право розпоряджатись. За таких обставин позивач просить припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом поділу згідно варіанту поділу, визначеному в технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває у приватній власності ОСОБА_3 , в якому визначена площа та конфігурація земельної ділянки розміром 0,0460 га за ОСОБА_3 та 0,0540 га за Сумською міською радою.

Ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 24.02.2020 року відкрито загальне позовне провадження по справі.

29.04.2020 року суд закрив підготовче судове засідання і призначив справу до розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволення.

Від третьої особи ОСОБА_4 до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги позивача визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 24.05.2004 року, належить на праві власності 46/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 103,7 м2 та 46/100 частин земельної ділянки, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :23:031:0001.

Користувачем інших 54/100 частин земельної ділянки є третя особа в справі ОСОБА_4 , що знаходяться в комунальній власності Сумської міської ради.

Відповідно до рішення Ковпаківського райсуду м. Суми від 14 листопада 2019 року, припинено право спільної часткової власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , а також виділено ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в натурі приміщення в житловому будинку, господарських спорудах за вищевказаною адресою.

Так, 28.01.2020 року на підставі наказу Управління архітектури та містобудування СМР №11-а від 14.01.2020 року присвоєно адресу: АДРЕСА_2 .

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст. 367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Частиною 3 вказаної норми Кодексу передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Так, в матеріалах справи міститься технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває у приватній власності ОСОБА_3 , що виготовлена ТОВ «Опус Ресурс», якою встановлена можливість сформування двох окремих земельних ділянок згідно документально визначеного користування, а саме відповідно до кадастрового плану, яким визначено варіант поділу, де визначено площу та конфігурацію земельної ділянки в розмірі 0,0460 га якою фактично користується ОСОБА_3 та 0,0540 га, якою користується ОСОБА_4 та яка перебуває в комунальній власності Сумської міської ради.

Сторони погодились на запропонований варіант поділу земельної ділянки.

На підставі вищевикладеного, оцінивши обставини справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.2, 10-13, 258, 259, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку шляхом поділу задовольнити.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом поділу згідно варіанту поділу, визначеному в технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває у приватній власності ОСОБА_3 , в якому визначена площа та конфігурація земельної ділянки розміром 0,0460 га за ОСОБА_3 та 0,0540 га за Сумською міською радою.

Позивач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Сумська міська рада, м.Суми, пл.Незалежності, 2, .

Третя особа: ОСОБА_4 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду, до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.Ю. Корольова