Справа № 675/2720/19
Провадження № 2/675/268/2020
У Х В А Л А

23 січня 2020 року м. Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Трасковського С.Л., за участю: секретаря судового засідання Ящука О.І., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Чернова В.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Ізяслав в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» про визнання недійсним договору оренди, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ «Фармгейт Україна» про визнання недійсними договору оренди землі від 25.11.2015 року, укладеного щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:1004, площею 1,9998 га, розташованої на території Топорівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, з тих підстав, що ним дана угода не укладалась та не підписувалась.

Ухвалою суду від 23.12.2019 року вказана позовна заява прийнята до розгляду, провадження у справі відкрито та ухвалено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила їх задовільнити.

Представник відповідача заперечив проти задоволення позову в повному обсязі. 08.01.2020 року ним подано до суду відзив на позовну заяву.

Представником позивача разом із позовом подано клопотання про витребування з Сектору з питань державної реєстрації Ізяславської РДА реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:1004, що належить ОСОБА_2 .

В судовому засіданні адвокат Домбровська І.О. своє клопотання уточнила та просила витребувати лише оспорюваний договір, так як він має бути досліджений судом на підставі вимог ЦПК України.

Представник відповідача проти заявленого клопотання не заперечив. Водночас, заявив клопотання про витребування з Сектору з питань державної реєстрації Ізяславської РДА реєстраційної справи щодо реєстрації договору оренди землі б/н від 25.11.2015 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:1004, площею 1,9998 га.

Клопотання обґрунтовує тим, що документи, які стали підставою для реєстрації оспорюваного договору, мають значення для розгляду даної справи, так як вони можуть свідчити про реальне волевиявлення позивача на укладення оспорюваного договору. Також в судовому засіданні пояснив, що таке клопотання не подав до суду разом із відзивом, тому що представник позивача вже звернулася із таким клопотанням, яке уточнила вже в судовому засіданні.

Представник позивача заперечила проти задоволення вказаного клопотання, вказуючи на його необґрунтованість.

Суд, дослідивши поданні клопотання та матеріали справи, вислухавши представників сторін, приходить до наступних висновків.

Так, позивач просить визнати недійсним договір оренди б/н від 25.11.2015 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:1004, площею 1,9998 га, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Фармгейт Україна». Водночас, в судовому засіданні представник позивача вказала, що примірник вказаного договору у позивача відсутній, так як ним вказаний договір не підписувався.

Представник відповідача у поданому відзиві заперечує проти задоволення позовних вимог, вказуючи на його безпідставність.

Відповідно до ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно із ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з положеннями ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Відповідно до ч.6 ст.177 ЦПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача клопотання про його витребування.

За вимогами ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Тобто сторони у справі позбавлені можливості витребувати зазначені у клопотаннях докази без судового рішення.

Таким чином, зважаючи на підстави позовних вимог та заперечень проти них, на предмет позову, суд вважає, що докази, які просять витребувати представники сторін, стосуються обставин справи та мають значення для об`єктивного її вирішення, а тому подані клопотання підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.5, 12, 76, 177, 197, 260, 261 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивача та представника відповідача задовольнити.

Зобов`язати Сектор з питань державної реєстрації Ізяславської районної державної адміністрації протягом чотирнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали надати суду оригінали всіх документів, що складають реєстраційну справу, та на підставі яких проведено реєстрацію договору оренди землі б/н від 25.11.2015 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:1004, площею 1,9998 га, в тому числі надати і сам вказаний договір оренди землі б/н від 25.11.2015 року.

Копію ухвали направити для виконання Сектору з питань державної реєстрації Ізяславської районної державної адміністрації.

Відкласти підготовче судове засідання на 15 год. 00 хв. 26.02.2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно після її проголошення.

Повний текст ухвали складено 23.01.2020 року.

Суддя : Трасковський С.Л.