Провадження № 2/742/159/20
Єдиний унікальний № 742/3854/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2020 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити йому у власність, в натурі 1/4 частину в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі договору дарування від 14.09.2009 на праві власності належить 1/4 частина житлового буд. АДРЕСА_1 .

Іншим власником ѕ частин будинку є відповідач по справі - ОСОБА_2 , якій рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 18.09.2019 виділено та визнано за останньою в рахунок ѕ частин житлового АДРЕСА_1 , приміщення по будинку під літ.А-1: 1-2 коридор площею 5,8 кв.м., 1-3 кімната площею 19,3 кв.м., 1-4 кімната площею 11,0 кв.м., 1-5 кімната площею 13,0 кв.м.; по прибудові під літ. а1: 1-1 кухня площею 20,0 кв.м., 1-6 тамбур площею 1,6 кв.м., 1-7 вхід у погріб площею 1,8 кв.м., 1-8 ванна площею 3,7 кв.м. Загальною площею 76,2 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: ганок під літ.Кр, погріб під а-1 під літ.Пг, підвал під літ.Пд, Ѕ частина літньої кухні під літ.Б-1, сарай під літ.б 2, сарай під літ.В1, навіс під літ. в1, сарай під літ.Е1, вигрібна яма під літ. Я, огорожа під літ.№1 та ворота під літ.№3.

Станом на день подачі позову, будинок розділений на два окремі будинки і кожний з сторін користується своєю ізольованою частиною будинку з окремим входом, в зв`язку з чим ОСОБА_1 і звертається з даним позовом про виділення йому приміщення по будинку А-1, житловій прибудові А-2 та прибудові а2: 2-1 коридор площею 8,2 кв.м., 2-2 кухня площею 6,2 кв.м., 2-3 кімната площею 11,4 кв.м., 2-4 кімната площею 15,0 кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: погріб а2 під літ. Пг, Ѕ частина літньої кухні Б-1, літня кухня б-1, ганок Кр1, огорожа №2, №5 та ворота №4.

У судове засідання позивач не з`явився, проте подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася також, проте надала заяву про розгляд справи у її відсутності та позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору дарування частини житлового будинку від 14.09.2009, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Колодуб С.М. в реєстрі за №3184 вбачається, що власником 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 є позивач - ОСОБА_1 , що також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 08.04.2011 (а.с.7-8).

Іншим власником ѕ частин вище згаданого будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.12.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, реєстр №1-3665 є відповідач по справі - ОСОБА_2 .

Згідно висновку №17 від 28.05.2019 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна а саме, буд. АДРЕСА_1 вбачається, що технічна характеристика житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 117,0 кв.м, житловою площею 69,7 кв.м, ѕ частини є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.с14).

Відповідно до рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 18.09.2019 виділено та визнано за ОСОБА_2 в рахунок ѕ частин житлового АДРЕСА_1 , приміщення по будинку під літ.А-1: 1-2 коридор площею 5,8 кв.м., 1-3 кімната площею 19,3 кв.м., 1-4 кімната площею 11,0 кв.м., 1-5 кімната площею 13,0 кв.м.; по прибудові під літ. а1: 1-1 кухня площею 20,0 кв.м., 1-6 тамбур площею 1,6 кв.м., 1-7 вхід у погріб площею 1,8 кв.м., 1-8 ванна площею 3,7 кв.м. Загальною площею 76,2 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: ганок під літ.Кр, погріб під а-1 під літ.Пг, підвал під літ.Пд, Ѕ частина літньої кухні під літ.Б-1, сарай під літ.б 2, сарай під літ.В1, навіс під літ. в1, сарай під літ.Е1, вигрібна яма під літ. Я, огорожа під літ.№1 та ворота під літ.№3 (а.с.15-18).

Відповідно до висновку про вартість майна від 31.05.2019, а саме житлового буд. АДРЕСА_1 , загальною площею 117,0 кв.м становить 130458,00 грн. (а.с.13).

Факт роздільного користування житлового буд. АДРЕСА_1 підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.9-12).

У фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться приміщення по будинку А-1, житловій прибудові А-2 та прибудові а2: 2-1 коридор площею 8,2 кв.м., 2-2 кухня площею 6,2 кв.м., 2-3 кімната площею 11,4 кв.м., 2-4 кімната площею 15,0 кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: погріб а2 під літ. Пг, Ѕ частина літньої кухні Б-1, літня кухня б-1, ганок Кр1, огорожа №2, №5 та ворота №4.

Такий поділ дійсно відповідає їх фактичному користуванню і ніким не оспорюється.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування.

Враховуючи фактичний розподіл між співвласниками житлового будинку та наявність окремого виходу, що відповідає розміру належним їм часток в спільній частковій власності та узгоджується з відповідним висновком, а також визнання позовних вимог в повному обсязі відповідачем, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог ОСОБА_1 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

ПозовОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 ) про виділення частки в спільній частковій власності - задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , належну 1/4 частину в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, до якого відносяться приміщення по будинку А-1, житловій прибудові А-2 та прибудові а2: 2-1 коридор площею 8,2 кв.м., 2-2 кухня площею 6,2 кв.м., 2-3 кімната площею 11,4 кв.м., 2-4 кімната площею 15,0 кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: погріб а2 під літ. Пг, Ѕ частина літньої кухні Б-1, літня кухня б-1, ганок Кр1, огорожа №2, №5 та ворота №4.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на наступні приміщення в житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, до якого відносяться приміщення по будинку А-1, житловій прибудові А-2 та прибудові а2: 2-1 коридор площею 8,2 кв.м., 2-2 кухня площею 6,2 кв.м., 2-3 кімната площею 11,4 кв.м., 2-4 кімната площею 15,0 кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: погріб а2 під літ. Пг, Ѕ частина літньої кухні Б-1, літня кухня б-1, ганок Кр1, огорожа №2, №5 та ворота №4.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: О.Ільченко