Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/2163/19
Провадження № 2/650/2/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.01.2020 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого - судді Хомик І.І.

за участі секретаря - Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на квартиру

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на квартиру вказуючи, що його мати ОСОБА_2 працювала у Великоолександрівському райсількомунгоспі та перебувала в черзі на отримання житла. Рішенням Великоолександрівської районної ради від 13.10.1987р. № 253/10 їй було надано квартиру АДРЕСА_1 . Після служби в лавах армії в 1994р. позивач повернувся додому і зареєструвався в даній квартирі. Після смерті матері він залишився проживати в даній квартирі і проживає в ній до цього часу. Всі особові рахунки на комунальні послуги виписано на його ім`я, він їх всі сплачує, заборгованостей на даний час не має. З червня 1994р. позивач постійно проживає в квартирі за вказаною адресою. Але до цього часу позивач не має документа на підтвердження права власності на вказану квартиру.

Мати позивача ОСОБА_2 за життя квартиру не приватизувала. Квартира АДРЕСА_1 на балансі селищної ради не перебуває. Орган приватизації на території селищної ради відсутній. При Великоолександрівській районній раді орган приватизації також не створено, в переліку об`єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ району, управління якими здійснює Великоолександрівська районна рада, відсутній комунальний житловий фонд.

Тобто, реального титульного власника даної квартири, в якій зареєстрований позивач та проживає безперервно з червня 1994 року, немає.

Ст. 344 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набув право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом, в зв`язку з чим позивач і звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримав в межах і з підстав, викладених у ньому. Просить суд задовольнити вимоги позову.

Великоолександрівська селищна рада надала до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, рішення прийняти на розсуд суду.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що вони вселилися в даний будинок в 1986 році. Разом з ними вселилася і сім`я ОСОБА_1 Позивач як повернувся з армії так і став проживати в даній квартирі разом з матір`ю, він і поховав матір. ОСОБА_1 утримує квартиру, сплачує всі внески.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що вона проживає по сусідськи з позивачем. Він після армії як повернувся так і проживає до цього часу в даній квартирі. Мама померла в 1997р. і він продовжує проживати до цього часу.

Заслухавши позивача, свідків, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

Мати позивача ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 . Згідно копії свідоцтва про народження ОСОБА_7 та ОСОБА_2 є батьками позивача ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 .

Відповідно до довідки Великоолександрівської селищної ради № 02-22-703 від 02.10.2019р. квартира АДРЕСА_1 на балансі Великоолександрівської селищної ради не перебуває. Відомості про реєстрацію осіб за вищевказаною адресою в селищній раді відсутні.

Відповідно до відповіді Великоолександрівської селищної ради № 02-22-851 від 25.11.2019р. на адвокатський запит, на території Великоолександрівської селищної ради відсутній орган приватизації, який вирішує питання передачі у власність громадянам житла. Відповідно до ч.5 ст.3 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» приватизація (відчуження) майна, що перебуває у комунальній власності, здійснюється органами місцевого самоврядування відповідно до вимог цього Закону. Ліквідація комбінату комунальних підприємств не проводилася Великоолександрівською селищною радою.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 саме позивач продовжує нести витрати по утриманню квартири, володіти та користуватися нею. Відповідно до особистого паспорта серії НОМЕР_3 та копії домової книги ОСОБА_1 зареєстрований і фактично проживає у спірній квартирі. Дана обставина у судовому засіданні підтверджується показами свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , які суд приймає до уваги як доказ.

Постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014р. № 5 в статті 9 вказує на те, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

Враховуючи викладене вище, керуючись ст. ст. 15,16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ І.І.Хомик