Виноградівський районний суд Закарпатської області
______________________________________________________________________
Справа № 299/958/20
Номер рядка звіту 67
У Х В А Л А

31.07.2020 м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області у складі: головуючий-суддя Рішко Г.І., секретар судового засідання Стрижак О.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі суд м.Виноградів заяву про затвердження мирової угоди у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про реальний виділ 1/4 частини із спільного часткового майна та припинення права власності на спільну часткову власність,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про реальний виділ 1/4 частини із спільного часткового майна та припинення права власності на спільну часткову власність.

В підготовче судове засідання сторони не з`явилися, однак подали до суду спільну заяву про затвердження мирової угоди у даній справі. Крім того, через канцелярію суду подали письмові заяви про розгляд справи без їхньої особистої участі та про затвердження мирової угоди від 31.07.2020 року.

Вивчивши письмові матеріали справи та розглянувши доводи заявленого клопотання, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до поданої заяви сторони просять затвердити мирову угоду, укладену між ними, пов`язану із вирішенням спору, який виник з приводу спільного часткової власності.

Згідно із частинами 1 та 2 ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Як вбачається з поданої спільної заяви, сторонами укладена мирова угода, яка стосується лише їх прав та обов`язків, при цьому не виходить за межі предмета позову, а тому не порушує прав третіх осіб.

З урахуванням наведеного суд вважає, що мирова угода, укладена між сторонами, відповідає вимогам діючого законодавства, а тому може бути затверджена судом в установленому порядку.

Відповідно до ч.3 ст.207 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення.

Згідно із ч.4 ст.207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить діючому законодавству, укладена в інтересах обох сторін, які подали відповідну заяву, виконання сторонами умов мирової угоди не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду, при цьому закривши провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 142, 207, 255, 256 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву позивача ОСОБА_1 , відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - задовольнити повністю.

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на наступних умовах:

"Ми, сторони у цивільній справі №299/958/20 про реальний виділ 1/4 частки із спільного часткового майна та припинення права власності на спільну часткову власність, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешканець АДРЕСА_1 , з однієї сторони, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , мешканка АДРЕСА_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , мешканка АДРЕСА_3 , з другої сторони, які діють свідомо, добровільно, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились, що з моменту затвердження мирової угоди судом із закриттям провадження у справі, припинили спільну часткову власність та реально поділили в натурі приміщення по АДРЕСА_4 , на три окремі, ізольовані приміщення, а саме:

1. Сторони по справі визнають та погоджуються припинити право спільної часткової власності на приміщення розважального закладу номер розділу 212 у зв`язку з поділом, яке розташоване по АДРЕСА_4 , та створити три окремі, ізольовані приміщення з присвоєнням кожному з них індивідуальних номерів. Реальний розподіл провести у відповідності до четвертого варіанту Висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи за № 363/07-20 від 10 липня 2020 року.

Четвертий варіант розподілу схематично зображено на План-схемах № 9 та № 10, що додаються в Додатках 9 та 10 до даного Висновку.

За цим варіантом за відповідачем ОСОБА_3 , якій належить 1/2 частки досліджуваного майна і площа, яка перебуває у фактичному її користуванні, відповідає її ідеальній частці (154,00 кв.м.), передбачається закріпити це майно у тій же конфігурації, якій воно перебуває у її фактичному користуванні на даний час. Тобто залишити за ОСОБА_3 ліве крило досліджуваної нерухомості. Праве ж крило пропонується розділити між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 наступним чином:

Лінія розподілу на першому поверсі повинна починатись на внутрішній поверхні зовнішньої фасадної вуличної стіни на відстані 4,80 м від існуючої внутрішньої стіни, яка розмежовує ліве крило досліджуваної нерухомості, що перебуває у користуванні відповідача ОСОБА_3 , від правого. Цю точку на План-схемі № 9, що додається в Додатку 9 до даного Висновку, позначено під № 1. Починаючи від цієї точки лінія розподілу проходить вглиб приміщення під літерою «4» «торговельний зал» перпендикулярно до зовнішньої стіни на відстань 9,13 м до точки № 2. Потім лінія розподілу повертає на 270° за годинниковою стрілкою вправо до існуючої перегородки на відстань 1,1 м до точки, яка на цій План-схемі позначена під № 3, яка знаходиться на існуючій перегородці. Далі лінія розподілу проходить на відстань 2,84 м в напрямку до точки № 4 по середині існуючої перегородки, яка розділяє приміщення під літерою «8» коридор» та «4» «торговельний зал». Після цього лінія розподілу від точки № 4 повертає на 90° проти годинникової стрілки і прямує на відстань 1,06 м до точки № 5, яка знаходиться на поверхні перегородки в приміщенні під літерою «8» «коридор». Потім лінія розподілу проходить від точки № 5 до точки № 6 по середині перегородки, яка розділяє приміщення під літерою «6» санвузол» та «7» «санвузол».

На другому поверсі лінія розподілу проходить наступним чином:

Лінія розподілу на другому поверсі починається із точки, яка на План-схемі № 10, що додається в Додатку 10 до даного Висновку, позначено під № 8. Для цього необхідно від

внутрішнього кута приміщення під літерою «9» «торговельний зал», який на цій План-схемі, позначено під № 7 в напрямку до вулиці на відстань 3,39 м відкласти точку № 8. Від точки № 8 лінія проходить на відстань 3,83 м до точки № 9, що розташовується на краю приміщення під літерою «9» «торговельний зал» перпендикулярно до бокової стіни, поділяючи таким чином приміщення під літерою «9» «торговельний зал» на дві частини. За таким розподілом задня частина правого крила другого поверху відходить ОСОБА_2 , а передня ОСОБА_1

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешканцем АДРЕСА_1 , право власності в цілому на приміщення загальною площею 77 (сімдесят сім) квадратних метрів по АДРЕСА_4 , а саме:

І-ий поверх

- приміщення під літерою «7» «санвузол» площею 1,62 м.кв.;

- частина приміщення під літерою «8» «коридор» площею 1,05 м.кв.;

- частина приміщення під літерою «4» «торговельний зал» площею 43,27 м.кв;

Разом по І-ому поверху для ОСОБА_1 45,94 м.кв.

ІІ-ий поверх

- частина приміщення під літерою «9» «торговельний зал» площею 31,06 м.кв.;

Разом по ІІ-ому поверху для ОСОБА_1 31,06 м.кв.

ВСЬОГО для ОСОБА_1 77,00 м.кв.

3. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , мешканкою АДРЕСА_2 , право власності в цілому на приміщення загальною площею 77 (сімдесят сім) квадратних метрів по АДРЕСА_4 , а саме:

І-ий поверх

- приміщення під літерою «5» «санвузол» площею 2,00 м.кв.;

- приміщення під літерою «6» «санвузол» площею 2,00 м.кв.;

- частина приміщення під літерою «4» «торговельний зал» площею 58,35 м.кв.;

- частина приміщення під літерою «8» «коридор» площею 2,58 м.кв.;

Разом по І-ому поверху для ОСОБА_2 64,93 м.кв.

ІІ-ий поверх

- частина приміщення під літерою «9» «торговельний зал» площею 12,07 м.кв.;

Разом по ІІ-ому поверху для ОСОБА_2 12,07 м.кв.

ВСЬОГО для ОСОБА_2 77,00 м.кв.

4. Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , мешканкою АДРЕСА_3 , право власності в цілому на приміщення загальною площею 154 (сто п`ятдесят чотири) квадратних метрів по АДРЕСА_4 , а саме:

І-ий поверх

- приміщення під літерою «1» «торговельний зал» площею 108,59 м.кв.;

- приміщення під літерою «2» «санвузол» площею 1,81 м.кв.;

- приміщення під літерою «3» «санвузол» площею 1,81 м.кв.;

Разом по І-ому поверху для ОСОБА_3 112,21 м.кв.

ІІ-ий поверх

- приміщення під літерою «10» «кабінет» площею 5,34 м.кв.;

- приміщення під літерою «11» «склад» площею 22,33 м.кв.;

- приміщення під літерою «12» «коридор» площею 14,12 м.кв.

Разом по ІІ-ому поверху для ОСОБА_3 41,79 м.кв.

ВСЬОГО для ОСОБА_3 154,00 м.кв.

5. Перелік робіт, які необхідно виконати за ІV-им варіантом, графічно зображено на План-схемах № 17 та № 18, що додаються в Додатках 17 та 18 до даного Висновку.

ОСОБА_1 демонтувати існуючий зовнішній дверний блок, що веде в праве крило

досліджуваного об`єкту і замурувати сам дверний проріз із проведенням повного комплексу оздоблювальних робіт (штукатурка, пофарбування) як ззовні на фасаді, так і всередині.

ОСОБА_2 розібрати перший другий справа віконні прорізи і на їх місці влаштувати дверні прорізи по ширині існуючого вікна з послідуючим установленням в них дверних металопластикових блоків з фрамугою.

ОСОБА_3 передає ОСОБА_2 4000 (чотири тисячі) гривень за переобладнання дверей.

ОСОБА_1 передає ОСОБА_2 вхідні двері.

ОСОБА_2 влаштувати внутрішню стіну Г-подібної форми в правій частині досліджуваного об`єкту з довжиною відрізків 9,16 м та 1,15 м за напрямками, що зображені на План-схемі №17, яка додається в Додатку 17 до даного Висновку, поділивши таким чином існуюче приміщення під літерою «4» «торговельний зал» на два приміщення під літерами відповідно «4'» «торговельний зал» та «4''» «торговельний зал».

Для цих робіт будівельні матеріали надає ОСОБА_1 , а за виконання будівельних робіт оплату проводить ОСОБА_2

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 влаштовують перегородку в приміщенні під літерою «8» «коридор» з віссю на відстані 1,16 м від бокової стіни, утворивши таким чином два ізольовані приміщення під літерою «8'» «коридор» та «8''» «коридор».

ОСОБА_1 пробити дверний проріз в існуючій перегородці, що розмежовує приміщення під літерами «8» «коридор» та «4» «торговельний зал» безпосередньо біля бокової зовнішньої стіни, і установити дверний блок.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконують кожен окремо оздоблювальні роботи поверхонь новоулаштованої перегородки в новоутворених приміщеннях під літерами «8'» «коридор» та «8''» «коридор» та внутрішніх стін в новоутворених приміщеннях під літерами «4'» «торговельний зал» та «4''» «торговельний зал».

ОСОБА_1 влаштовує конструкцію одномаршевих сходів з площадкою наверху в існуючому приміщенні під літерою «4» для доступу на другий поверх із площадкою, як це зображено на План-схемі № 17, що додається в Додатку 17 до даного Висновку.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розбирають частину перильної огорожі в приміщенні під літерою «9» в місці примикання нововлаштованих сходів і площадки.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 влаштовують перегородку в приміщенні під літерою «9» «торговельний зал» з віссю на відстані 3,39 м від кута біля задньої зовнішньої стіни, утворивши таким чином два ізольовані приміщення під літерою «9'» «торговельний зал» та «9''» «торговельний зал».

Для цих робіт будівельні матеріали надає ОСОБА_1 , а за виконання будівельних робіт оплату проводить ОСОБА_2 .

Згідно Висновку експерта за четвертим варіантом вартість робіт становить 137 154,00 грн. (сто тридцять сім тисяч сто п`ятдесят чотири гривні 00 копійок).

6. ОСОБА_3 надає дозвіл на установлення окремих лічильників для водопостачання кожному власнику приміщення ОСОБА_1 та ОСОБА_2

7. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проводять обмін лічильниками, які знаходяться в їхніх приміщеннях та укладають договори про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії.

8. Сторони погоджуються, що понесені ними судові витрати пов`язані із розглядом даної справи залишаються за Сторонами.

9. Сторони кожен окремо за свої кошти виготовляють технічні паспорти на розподілене нерухоме майно та кожен окремо реєструють право власності в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

10. Сторони стверджують, що дана мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

11. Сторони стверджують, що дана угода укладена в добровільному порядку, без тиску та обману, не внаслідок збігу тяжких обставин, умови угоди сторонами зрозумілі. Текст угоди прочитаний особисто кожною Стороною, доповнень та зауважень немає.

12. Сторони стверджують, що до підписання мирової угоди їм роз`яснено наслідки закриття провадження у справі відповідно ст.255 ЦПК України, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається, і просять суд затвердити дану мирову угоду, а провадження по справі закрити у зв`язку з укладенням мирової угоди в порядку визначеному ст.ст.207, 208, 255 ЦПК України.

13. Сторонам роз`яснено, що у випадку невиконання умов мирової угоди, вона виконуватиметься в примусовому порядку через органи виконавчої влади.

14. Мирова угода підписана сторонами в чотирьох оригінальних примірниках (по одному для сторін та суду)".

Провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про реальний виділ 1/4 частини із спільного часткового майна та припинення права власності на спільну часткову власність - закрити.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Головуючий Г. І. Рішко