Справа № 159/2689/20
Провадження № 2/159/799/20
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2020 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю:

секретаря судового засідання Спасюк К.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя.

Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що він є власником об`єктів нерухомого майна, набутого в період перебування в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 , а саме - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0671 га, розташованої в АДРЕСА_1 (кадастровий номер - :10:012:0080).

Як зазначає позивач, 20.03.2007 року шлюб між позивачем та відповідачем був розірваний. На даний час між сторонами, як співвласниками нерухомого майна, немає згоди щодо здійснення права спільної сумісної власності спірними об`єктами нерухомого майна.

З огляду на викладені обставини, позивач просить виділити в натурі у його власність частину житлового будинку з господарськими будівлям та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , а саме: сан.вузол (приміщення літ. 1-3), площею 5,7 кв.м.; житлову кімнату (приміщення літ. 1-7), площею 13,3 кв.м.; житлову кімнату (приміщення літ. 1-8), площею 8,8 кв.м. (всього приміщень загальною площею 27,8 кв.м.), а також господарські будівлі:сарай (приміщення літ. Г-1); вбиральню (приміщення літ. №1) та частину огорожі (літ. № 2 та №3).

Крім цього, просиввиділити в натурі у його власність 1/2 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0671 га, розташованої в АДРЕСА_1 (кадастровий номер 071040000:10:012:0080), з урахуванням схеми розподілу житлового будинку та розташування господарських будівель і споруд. Судові витрати у справі просить залишити за ним.

Ухвалою судді Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 12.06.2020 року відкрито провадження в цивільній справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Крім цього, відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

У строк встановлений судом, відповідач відзив на пред`явлений позов не подала. Таким чином, у зв`язку з ненаданням відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК ).

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві. Додатково заявив, що позивач ОСОБА_3 відмовляється від компенсації за відхилення від ідеальної частки, яку повинна сплатити співвласник ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково. Не заперечуючи проти проведення поділу житлового будинку, господарських споруд та земельної ділянки, не погодилась із запропонованим варіантом цього поділу. Вважає, що ванна кімната (1-3) має залишитись у її володінні, оскільки вона не має можливості самостійно переобладнати інше приміщення під санвузол через брак коштів. Просила залишити ванну кімнату за нею.

Суд, заслухавши учасників справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, наявні серед матеріалів справи, прийшов до висновку про наявність законних підстав для задоволення даного позову.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу, виданого 20.03.2007 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому шлюбі з 14.08.1978 року, який був розірваний відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ковелю Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області від 20.03.2007 року, актовий запис № 60.

Підставою виникнення права власності на спірну земельну ділянку є рішення виконавчого комітету Ковельського міської Ради народних депутатів від 14.10.1982 № 308 "Про виділення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва" та договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 01.12.1982 року, посвідчений нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Рабчун О.П. від 31.12.1982 року.

Підставою виникнення права власності на спірний житловий будинок є Акт прийняття в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом індивідуального житлового будинку, виданий Ковельською міською радою народних депутатів від 11.10.1995 року № 754рв, та реєстраційне посвідчення про реєстрацію права власності на житловий будинок, видане Волинським обласним бюро технічної інвентаризації від 15.12.1995 № 10199.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права.

Згідно ст. 60 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, судом встановлено, що позивач та відповідач є співвласниками нерухомого майна (земельної ділянки, житлового з господарськими будівлями та спорудами), що розташоване по АДРЕСА_1 .

Відповідач визнала, що ці об`єкти є об`єктами спільної сумісної власності подружжя.

Згідно вимог ч. 1 ст. 69 СК України, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Таким чином набутий сторонами за час шлюбу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами підлягає поділу між ними.

У відповідності до вимог ч. 1, ч. 3 ст. 70 СК України, у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними. За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування.

Згідно висновку оціночно-будівельного, будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 62/з від 06.07.2020 року, складеного судовим експертом Самулевичем В.М. , здійснити розподіл будинковолодіння, в тому числі земельної ділянки, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , згідно варіанту зазначеного експертним завданням, технічно можливо.

Зазначеним висновком запропоновано один можливий варіант розподілу житлового будинку, а також запропоновано два можливі з технічної точки зору варіанти поділу господарських будівель та три варіанти розподілу земельної ділянки в частинах по 1/2 кожному співвласнику, з найбільш оптимальним переобладнанням, за умови влаштування другого самостійного виходу відповідно до будівельних норм.

Зважаючи на те, що позивач просить виділити йому значно меншу частку в спільному майні, відмовляється від компенсації за відхилення від ідеальної частки, суд вважає за можливе провести розподіл житлового будинку за запропонованим варіантом.

Вирішуючи питання розподілу господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки, суд обирає запропонований експертом варіанти № 2.

Зважаючи на обставини справи, суд вважає такий поділ справедливим.

Доводи відповідача щодо її незгоди з таким варіантом поділу не спростовують зазначених висновків суду, а тому суд відхиляє їх.

При цьому суд звільняє відповідача від компенсації за відхилення від частки в сумі 78067,50 грн. у зв`язку з відмовою позивача від такої.

Зважаючи на обставини справи, суд залишає за позивачем понесені ним судові витрати.

В той же час, оскільки позивач звільнений від сплати судового збору при зверненні до суду з даним позовом (інвалід ІІ-ї групи), то, в силу вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути в дохід держави судовий збір в сумі 2512,93 грн. пропорційно до задоволених вимог позивача (позивачу виділяється майно на загальну суму 251293 грн.)

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 79, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 15, 16, 372 ЦК України, ст. 60, 69-70 СК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_3 - задовольнити повністю.

Визнати житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , та земельну ділянку за цією ж адресою площею 0,0671 га (кадастровий номер :10:012:0080, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) об`єктами спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 у наступний спосіб:

виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , яка складається з наступних житлових та нежитлових приміщень:

- ванна (1-3) площею 5,7 кв.м.;

- житлова кімната (1-7) площею 13,3 кв.м.;

- житлова кімната (1-8) площею 8,8 кв.м.

(всього приміщень загальною площею 27,8 кв.м., вартістю 164048 грн.);

-сарай під літ. Г-1, вартістю 70220 грн., вбиральню під літ. № 1, вартістю 11198 грн., та частину огорожі під літ. № 2 зі сторони вулиці АДРЕСА_1 , вартістю 5827 грн.

(загальна вартість реальної частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, які виділяються співвласнику ОСОБА_3 становить 251293 грн. (двісті п`ятдесят одна тисяча двісті дев`яносто три гривень 00 копійок, реальна частка становить 38,14%);

виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_2 Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , яка складається з наступних житлових та нежитлових приміщень:

- коридор (1-1) площею 3,0 кв.м.;

- кухня (1-2) площею 5,8 кв.м.;

- коридор (1-4) площею 4,1 кв.м.;

- житлова кімната (1-5) площею 8,7 кв.м.;

- житлова кімната (1-6) площею 20,1 кв.м.

(всього приміщень загальною площею 41,7 кв.м. вартістю 246072 грн.);

- літню кухню під літ. Б-1, вартістю 89652 грн., гараж під літ. В-1, вартістю 63764 грн.,

частину огорожі під літ. № 2 зі сторони вулиці АДРЕСА_1 , вартістю 6359

грн., та ворота під літ. №3, вартістю 1581 грн.

(загальна вартість реальної частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, які виділяються співвласнику ОСОБА_2 становить 407428 грн. (чотириста сім тисяч чотириста двадцять вісім гривень 00 коп., реальна частка становить 61,85%).

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які виділяються співвласникам у житловому будинку, провести такі ремонтно - будівельні роботи а саме:

-демонтувати дверний блок між приміщенням під літ. 1-1 площею 3,0 кв.м. та приміщенням під літ. 1-3 площею 5,7 кв.м. з подальшим закладанням дверного прорізу;

-демонтувати дверний блок між приміщенням під літ. 1-8 площею 8.8 кв.м. та приміщенням під літ. 1-4 площею 4,1 кв.м. з подальшим закладанням дверного прорізу.

Співвласнику ОСОБА_3 влаштувати дверний отвір на місці існуючого віконного блоку в приміщенні під літ. 1-8 площею 8,8 кв.м.; приміщення під літ. 1-8 площею 8,8 кв.м. розділити на приміщення під літ. 1-8(1) площею 2,6 кв.м. (коридор), на приміщення під літ. 1-8(2) площею 2,6 кв.м. (санвузол) та на приміщення під літ. 1-8(3) площею 2,3 кв.м., яке в подальшому об`єднати з приміщенням під літ. 1-7 площею 13,3 кв.м. шляхом демонтування перегородки. Приміщення під літ. 1-3 площею 5,7 кв.м. переобладнати у приміщення кухні, вхід в яке забезпечити з приміщення під літ. 1-8(1) площею 2,6 кв.м. (коридор).

Співвласнику ОСОБА_2 демонтувати дверний блок між приміщенням під літ. 1-4 площею 4,1 кв.м. та приміщенням під літ. 1-5 площею 8,7 кв.м. з подальшим закладанням дверного прорізу; демонтувати дверний блок між приміщенням під літ. 1-6 площею 20,1 кв.м. та приміщенням під літ. 1-4 площею 4,1 кв.м. з подальшим закладанням дверного прорізу; влаштувати дверний отвір між приміщенням під літ. 1-2 площею 5,8 кв.м. та приміщенням під літ. 1-5 площею 8,7 кв.м.; влаштувати дверний отвір між приміщенням під літ. 1-6 площею 20,1 кв.м. та приміщенням під літ. 1-5 площею 8.7 кв.м.; приміщення під літ. 1-4 площею 4,1 кв.м. переобладнати у приміщення санвузла.

Співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 обладнати автономні мережі електропостачання (оформити та погодити в установленому порядку з спеціалізованими організаціями); встановити індивідуальну систему опалення (електричне, газове, альтернативне); влаштувати вентиляцію в приміщенні кухні; забезпечити водопостачання; розмістити вигрібну септик (фільтруючий колодязь), згідно чинних норм та правил; кожен із співвласників повинен користуватися приміщенням горища, яке розташоване над приміщеннями поверхом нижче, що виділяються відповідно у їх користування; для цього кожній із сторін необхідно влаштувати окремий вхід на горище.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_3 1/2 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0671 га, розташованої по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :10:012:0080), з урахуванням схеми розподілу житлового будинку та розташування господарських будівель і споруд, з такими розмірами по периметру: 7,02; 14,56; 6,05; 5,88; 8,15; 9,02; 7,46; 10,89; 3,3; 3,94; 7,55; 29,85; 10,93 м.п., загальною площею 336,0 кв.м. (0,0336 га).

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 1/2 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0671 га, розташованої по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :10:012:0080), з урахуванням схеми розподілу житлового будинку та розташування господарських будівель і споруд, з такими розмірами по периметру: 7,09; 0,27; 0,52; 29,65; 12,23; 3,94; 3,3; 10,89; 7,46; 9,02; 8,15; 5,88 м.п., загальною площею 335 кв.м. (0,0335 га).

На частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0671 га, розташованої по АДРЕСА_1 встановити сервітут з правом встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд співвласнику ОСОБА_3 з такими розмірами по периметру:

ділянка № 1 - 1,0; 7,25; 1,0; 7,25 м.п. - загальною площею 7,25 кв.м. (0,0007га);

ділянка № 2 - 1,0; 3,30; 1,0; 3,30 м.п. - загальною площею 3,30 кв.м. (0,0003га);

ділянка № 3 - 1,0; 3,30; 1,0; 3,30 м.п. - загальною площею 3,30 кв.м. (0,0003га).

Співвласнику ОСОБА_3 перенести вхід у господарську будівлю (сарай) під літ. Г-1.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в сумі 2512 (дві тисячі п`ятсот дванадцять) гривень 93 копійки.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України, на час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк апеляційного оскарження рішення суду продовжується на строк дії такого карантину.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Повний текст складено та підписано 31 липня 2020 року.

Головуючий П. Ю. Бойчук