Провадження № 2/235/1216/20
Справа № 235/2925/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2020 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Лебеденко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Покровської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , родинні відносини з якою підтверджені рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 25 березня 2020 року.

Після смерті матері позивач прийняв спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріуса, за його заявою була відкрита спадкова справа №120-2016 від 29.07.2019 року у нотаріуса ОСОБА_3 .

Після смерті матері залишилося спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудований батьком позивача ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Будування будинку відбувалося за дозволом місцевої ради за наявності дозволу на виконання робіт, проекту планування та забудови земельної ділянки. Відповідно даних документів батько збудував будинок, був у ньому зареєстрований, однак через невідомі позивачу обставини батько не здійснив дій по введенню будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу.

На момент смерті батька разом з ним був зареєстрований позивач, його мати (дружина померлого) ОСОБА_2 та його брат (син померлого) ОСОБА_5 . Вони як спадкоємці першої черги прийняли спадщину (по 1/3 частки майнових прав забудовника) після його смерті за ч.3 ст.1268 ЦК України як такі, що постійно проживали разом зі спадкодавцем. До нотаріуса не звертались.

Отже, позивач успадкував після батька 1/3 частки прав забудовника.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер брат позивача ОСОБА_5 , на момент смерті якого разом з ним були зареєстровані позивач (брат померлого) та їх мати ОСОБА_2 .

Оскільки мати була спадкоємцем першої черги після смерті свого сина ОСОБА_5 , а позивач другої черги (як його брат), то вона прийняла спадщину після смерті свого сина (брата позивача) 1/3 частки майнового права забудовника, яку померлий успадкував після батька за ч.3 ст.1268 ЦК України. До нотаріуса не зверталася.

Відтак мати позивача успадкувала 2/3 частки прав забудовника.

Нотаріусом надано позивачу постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок, неможливо встановити власника та склад нерухомого майна.

Право забудовника є майновим правом, яке належало спадкодавцеві за життя та яке переходить до спадкодавців у порядку спадкування.

Відповідно позивач як спадкодавець після смерті своїх батьків набув права забудовника на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , однак нотаріальним шляхом вирішити питання спадкування прав забудовника неможливо.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Згідно Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі з правом введення будинку в експлуатацію та реєстрації право власності на своє ім`я.

Ухвалою суду від 12 травня 2020 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

До судового засідання позивач не з`явився, в прохальній частині позову просив справу розглянути без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача Покровської міської ради Донецької області до судового засідання не з`явився. 25 травня 2020 року до суду надійшов лист, підписаний в.п. міського голови, в якому зазначено, що Покровська міська рада не заперечує проти позову та справу просять розглядати без їх участі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , його батьками є батько - ОСОБА_4 , мати - ОСОБА_2 , родинні відносини між якими встановлені рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 25 березня 2020 року, яке набрало законної сили 27.04.2020 року (а.с.7-8).

Згідно дозволу на провадження робіт, виданого 10 червня 1967 року відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради гр-ну ОСОБА_4 дозволено будівництво житлового будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1 на підставі рішення від 17 травня 1967 року про надання ділянки, дозвіл дійсний до 17.05.1970 року (а.с.20).

Головним архітектором м. Красноармійська затверджено проект планування та забудови земельної ділянки, виділеної рішенням виконкому Красноармійської міської ради 17.05.1967 року ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21).

По домоволодінню за адресою: АДРЕСА_1 в березні 1969 року заведена домова книга для прописки громадян, які проживають у вказаному будинку, де першим записом внесені відомості про реєстрацію з 05.03.1967 року по ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 (а.с.22-25).

Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 23 грудня 2019 року, будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1 складаються з: А-1 - житлового будинку (рік спорудження 1968), а-1 прибудови (рік спорудження 1968), а1-1 тамбур (рік спорудження 1988), Б-1 літня кухня (рік спорудження 1971), пг-1 погріб (рік спорудження 1971), В-1 убиральня (рік спорудження 1971), Е-1 сарай (рік спорудження 1988), №2 ворота (рік спорудження 1968), №3 огорожа (рік спорудження 1968) (а.с.15-18).

За змістом листа від 23.12.2019 року №1538/01-02 КП «БТІ» м. Покровськ повідомлено, що до 1 січня 2013 року, будинок АДРЕСА_1 не зареєстрований (а.с.26).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер (а.с.11).

Згідно з довідкою сектору реєстрації місця проживання фізичних осіб ЦНАП м. Покровськ №10121 від 25.06.2019 року ОСОБА_1 зареєстрований з 06.10.1989 року по теперішній час у АДРЕСА_1 . Крім нього за вказаною адресою зареєстровані:

- ОСОБА_2 мати, була зареєстрована з 26.06.1981 року, знята з реєстраційного обліку 04.08.2016 року АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_4 батько, був зареєстрований з 06.07.1981 року по день смерть ІНФОРМАЦІЯ_6 ;

- ОСОБА_6 брат, був зареєстрований 02.12.1986 ІНФОРМАЦІЯ_6 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.13).

Згідно довідки, виданої Комунальною установою Покровський координаційний комітет самоорганізації населення №5584 від 19.70.2019 року мати позивача ОСОБА_2 проживала за адресою: АДРЕСА_1 з 26.06.1981 року по 04.08.2016 року з реєстрацією, а з 04.08.2016 року без реєстрації по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.14).

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 були: його дружина ОСОБА_2 (мати позивача), та діти ОСОБА_6 (брат позивача) та позивач ОСОБА_1 , які на момент смерті спадкодавця були зареєстровані разом з ним. Вони як спадкоємці першої черги прийняли спадщину (по 1/3 частки майнових прав забудовника) після його смерті за ч.3 ст.1268 ЦК України як такі, що постійно проживали разом зі спадкодавцем. До нотаріуса не звертались.

Отже, позивач успадкував після батька 1/3 частки прав забудовника.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер брат позивача ОСОБА_6 , на момент смерті якого разом з ним були зареєстровані позивач (брат померлого) та їх мати ОСОБА_2 . Оскільки мати була спадкоємцем першої черги після смерті свого сина ОСОБА_6 , а позивач другої черги (як його брат), то вона прийняла спадщину після смерті свого сина (брата позивача) 1/3 частки майнового права забудовника, яку померлий успадкував після батька за ч.3 ст.1268 ЦК України. Відтак мати позивача ОСОБА_2 успадкувала 2/3 частки прав забудовника.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 (а.с.5).

Приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. 16 січня 2020 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що спадкоємцем не надано всіх необхідних документів для оформлення спадщини, а саме правовстановлюючого документу (а.с.27).

Згідно з інформацією, наданою приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Дух І.О. від 12.05.2020 року 29 липня 2019 року було відкрито спадкову справу №120-2019 після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , яка померло ІНФОРМАЦІЯ_1 . Справу було відкрито на підставі заяви про прийняття спадщини сина померлої ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 . Заповіт ОСОБА_2 за життя не складався. У видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено. Спадкові справи після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_10 , не відкривалися (а.с.60-68)

Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленному законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлим ОСОБА_4 на законних підставах було збудовано новий житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Його дружина (мати позивача) ОСОБА_2 та сини (брат позивача та позивач) ОСОБА_6 і ОСОБА_1 фактично прийняли спадщину після смерті чоловіка та батька, однак не оформили своїх спадкових прав. Після смерті ОСОБА_6 спадщину фактично прийняла мати позивача ОСОБА_2 , спадкоємцем першої черги після смерті якої є позивач.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

За приписами ч.1 статті 178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 355, 356, 358, 361, 364 ЦК України, статтями 4-5, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі з правом введення будинку в експлуатацію та реєстрації право власності на своє ім`я.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Покровська міська рада Донецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11.

Дата складання повного тексту рішення 28 липня 2020 року.

Суддя Хмельова С.М.