У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Бондаренко Н.В., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

09.09.2019 року ТОВ «Олійникова Слобода» звернулося до суду з даним позовом, шляхом направлення поштою, який зареєстрований судом 18.09.2019 року, в якому просило визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №б/н від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0087 загальною площею 1,14 га та земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0086 загальною площею 1,1401 га, скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0087 загальною площею 1,14 га, скасувати рішення про держану реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0086 загальною площею 1,1401 га, витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0087 загальною площею 1,14 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області, витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0086 загальною площею 1,1401 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області, та внести зміни до договору оренди землі №б/н від 17.06.2013 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Ім. Котовського» правонаступником якого є ТОВ «Олійникова Слобода» та стягнути солідарно з відповідачів понесені ним судові витрати.

03.10.2019 року судом відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 19.11.2019 року.

19.11.2019 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 15.11.2019 року відповідачем ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник за довіреністю ОСОБА_2 , апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

23.12.2019 року Київським апеляційним судом відмовлено у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою.

30.12.2019 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу для продовження провадження та призначено підготовче засідання на 20.02.2020 року.

20.02.2020 року представник позивача, адвокат Караваєв І.І., подав до суду докази у справі, а саме: копію договору оренди землі № б/н від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс Узин» щодо земельних ділянок з кадастровим номером :03:003:0086 та з кадастровим номером :03:003:0087, розташованих на території Узинської об`єднаної територіальної громади с. Олійникова Слобода Білоцерківського району Київської області, та копії рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 44577654 і № 44577853 від 13.12.2018 року щодо реєстрації речового права оренди вказаних земельних ділянок.

20.02.2020 року представник позивача, адвокат Караваєв І.І., подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив здійснювати розгляд позовних вимог ТОВ «Олійникова Слобода» у такій уточненій редакції: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №б/н від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0087 загальною площею 1,14 га та земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0086 загальною площею 1,1401 га; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0087 загальною площею 1,14 га, індексний номер: 44577654 від 13.12.2018 09:26:33; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0086 загальною площею 1,1401 га,індексний номер: 44577853 від 13.12.2018 09:31:18; витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0086 загальною площею 1,1401 га та земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0087 загальною площею 1,14 га, які розташовані у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області; внести зміни до договору оренди землі №б/н від 17.06.2013 року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Ім. Котовського» правонаступником якого є ТОВ «Олійникова Слобода» шляхом його викладення у новій редакції та стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

20.02.2020 року судом прийнято до провадження заяву про уточнення позовних вимог з доказами у справі та підготовче засідання було відкладено, в зв`язку із поданням вказаної заяви та клопотанням відповідача ТОВ «Агрокомплекс Узин», на 01.04.2020 року.

24.03.2020 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала до суду клопотання про розгляд справи за відсутності сторони позивача, позов підтримує в повному обсязі та просила закрити підготовче засідання, а справу призначити до розгляду по суті.

01.04.2020 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання, за клопотанням відповідача ТОВ «Агрокомплекс Узин», на 21.05.2020 року.

15.05.2020 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала до суду клопотання про розгляд справи за відсутності сторони позивача, позов підтримує в повному обсязі та просила закрити підготовче засідання, а справу призначити до розгляду по суті.

21.05.2020 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання, за клопотанням відповідача ОСОБА_1 , на 29.07.2020 року.

Позивач представника до суду не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, 29.07.2020 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала до суду клопотання про розгляд справи за відсутності сторони позивача, позов підтримує в повному обсязі та просила закрити підготовче засідання, а справу призначити до розгляду по суті.

Відповідач ОСОБА_1 відзив на позов не подала, на підготовче засідання повторно не з`явилася, про дату,час та місце судового засідання повідомлена належним чином, повторно подала клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Відповідач ТОВ «Агрокомплекс Узин» на підготовче засідання представника до суду повторно не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, 28.07.2020 року подав до суду письмові пояснення у справі, в яких просив у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Відповідач - Державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М.О. на підготовче засідання повторно не з`явилася, про дату,час та місце судового засідання повідомлена належним чином, відзив на позов не подала.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України за умов неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Підстав для повторного відкладення підготовчого судового засідання, визначені ч. 2 ст. 198 ЦПК України, суд не вбачає.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст. 189 ЦПК України).

Положеннями ст. 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

За приписами ч. 21 ст. 44 ЦПК України, учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Право на ефективний судовий захист закріплено у статті 2 Міжнародного пакту про громадянські та політичні права 1966 року та в статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7та 11 до Конвенції (далі Конвенція).

За змістом пункту 1 статті 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановлений законом.

Європейський суд з прав людини, розглядаючи справи щодо порушення права на справедливий судовий розгляд, тлумачить вказану статтю як таку, що не лише містить детальний опис гарантій, надаваних сторонам у цивільних справах, а й захищає у першу чергу те, що дає можливість практично користуватися такими гарантіями, - доступ до суду.

Отже, право на справедливий судовий розгляд, закріплене в пункті 1 статті 6 Конвенції, необхідно розглядати як право на доступ до правосуддя.

У справі «Юніон Аліментаріа Сандерс проти Іспанії» від 07 липня 1989 року ЄСПЛ вказав, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Судом приймається до уваги, що Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211, зі змінами від 16.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID19» встановлено з 12.03.2020 року на усій території України карантин, рішенням уряду загальнонаціональний карантин продовжено до 31.08.2020 року та встановлено етапи послаблення протиепідемічних заходів.

Рада Суддів України 11.03.2020 року звернулася до громадян, які є учасниками судових процесів, з проханням утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін. Також, Рада суддів України просить громадян утриматися від відвідин суду, якщо у них є ознаки будь-якого вірусного захворювання.

Листом від 16.03.2020 року № 9рс-186/20 голова Ради суддів України звернувся до голів судів з рекомендацією запровадити особливий режим роботи судів України на період карантинних заходів, зокрема, рекомендовано громадянам - учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

Судом враховуються вказані обставини та враховуючи обставини даної справи, суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання без участі сторін, явка яких у підготовче засідання не визначалася судом обов`язковою. При цьому, слід зазначити, що всі учасники судового процесу були повідомлені про підготовче судове засідання належним чином, відповідачі отримали ухвалу про відкриття провадження у справі та позовну заяву з додатками у жовтні 2019 року ( а.с. 130,132), ще задовго до встановлення карантинних заходів, однак не направили відзив на позов, не подали заяв продовження процесуального строку, не вказали поважних причин пропуску встановленого судом строку для подачі відзиву та доказів.

В ході підготовчого провадження та під час проведення підготовчого засідання встановлено, що спір між сторонами до судового розгляду не врегульований, підстав для залишення позовної заяви без розгляду або закриття провадження у справі немає, заяв про укладення мирової угоди, передачу справи на розгляд третейського суду або врегулювання спору за участю судді, вступ у справу інших осіб та витребування додаткових доказів у справі до суду не надходило, судом проведено крім зазначеного підготовчі дії: направлено позивачу копію ухвали про відкриття провадження у справі, направлено копію ухвали, позовної заяви та копії доданих до неї документів відповідачам; визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовних вимог та склад учасників судового процесу; встановлено загальний порядок з`ясування обставин справи та порядок дослідження доказів.

Враховуючи, що підстави для колегіального розгляду справи відсутні, розгляд справи проводиться суддею одноособово.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

При визначенні дати судового засідання судом також враховується кількість справ, що перебувають в провадженні судді, що зумовлено фактичною кількістю працюючих суддів в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Керуючись ст. 197, 200 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Закрити підготовче провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, та призначити справу до судового розгляду по суті у приміщенні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області (м. Біла Церква, вул. Турчанінова, 7), в залі суду № 3, на 24 вересня 2020 року о 14:30 год. Про час і місце судового засідання повідомити учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки Білоцерківського міськрайонного суду Київської області - http://bcm.ko.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

СуддяО. В. Бондаренко