Справа № 234/8713/20
Провадження № 2/234/2643/20
24 липня 2020 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 234/8713/20 за позовом:
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_3 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що 19.02.2014 року між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Про це, в цей же день відповідачами власноруч написано на ім`я позивача розписки та підписано складений ними у письмовій формі договір купівлі-продажу квартири.
Орієнтовано наприкінці травня 2014 року, внаслідок важкої економічної обстановки в країні, позивач змушений був виїхати із м. Краматорська.
В січні 2020 року, він з метою отримання субсидії на житлово-комунальні послуги розпочав переоформлення особових рахунків на своє ім`я. В управлінні праці та соціального захисту населення Краматорської міської ради, йому повідомили, що він юридично не є власником квартири, тому що договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Після цього він намагався зустрітися з відповідачами, але все марно.
Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу від 19.02.2014 року квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 42,6 кв.м., укладений між ним та відповідачами та визнати за ним право власності на вказане майно.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 11 червня 2020 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено підготовче судове засідання на 23.06.2020 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 23.06.2020 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 02.07.2020 року.
Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Згідно з ч.ч.1,2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
2)визнання правочину недійсним;
3)припинення дії, яка порушує право;
4)відновлення становища, яке існувало до порушення;
5)примусове виконання обов`язку в натурі;
6)зміна правовідношення;
7)припинення правовідношення;
8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9)відшкодування моральної(немайнової) шкоди;
10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Згідно з ч.1 ст.316 ЦК, право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 19.02.2014 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 - дійсними, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу квартири дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області, протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського міського суду О. М. Данелюк