Справа № 382/1938/19
Провадження № 2/382/205/20
УХВАЛА

07 лютого 2020 року Яготинський районий суд Київської області в складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки в натурі, в котрій зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла двоюрідна тітка позивачки ОСОБА_4 . Після смерті тітки позивачка прийняла спадщину, оскільки ОСОБА_4 склала на її користь заповіт. Таким чином, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 4 вересня 2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1716, позичці належить 1/2 частина житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 4 вересня 2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №1717, позичці належить 1/2 частина земельної ділянки площею 0,0904 га, яка призначена для будівництва та обслуговування вищевказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд. Решта 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки перейшла в порядку спадкування відповідачу по даній справі - яка в свою чергу належала його батьку (сину ОСОБА_4 ). Так, за час свого життя ОСОБА_4 подарувала належний їй житловий будинок своєму синові - ОСОБА_5 . Однак останній помер та вона разом з відповідачем успадкувала житло після смерті сина. В той же час, оскільки онук ОСОБА_4 не допомагав їй у господарстві, не навідувався до неї, вона вирішила заповісти належну їй частину будинку рідній племінниці - позивачці по даній справі. В свою чергу, відразу після того як ОСОБА_4 заповіла належну їй частину будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , остання почала облаштовувати будинок як для найкращого проживання ОСОБА_4 , оскільки ОСОБА_4 проживала в будинку сама. Відповідач по справі жодного дня в будинку не проживав.

Отже, враховуючи проведені позивачкою за час життя спадкодавця поліпшення житлового будинку, вважає, що їй необхідно виділити у власність житлові приміщення з наявними комунікаціями та входом.

Так, будинок, який перебуває у власності сторін, є одноповерховим, загальною площею 140,60 кв.м. та складається з наступних кімнат: веранди №1-1, площею 10,30 кв.м., комори №1-2, площею 2,00 кв.м., коридору №1-3, площею 12,60 кв.м., санвузлу 1-4, площею 3,50 кв.м., комори №1-5, площею 1 кв.м., кухні №1-6, площею 11,40 кв.м., комори №1-7, площею 7,10 кв.м., житлової кімнати №1-8, площею 5, 50 кв.м., житлової кімнати №1-9, площею 22,90 кв.м., житлової кімнати №1-10, площею 8,70 кв.м., житлової кімнати №1-11, площею 9,20 кв.м., житлової кімнати №1-12, площею 10,60 кв.м., житлової кімнати №1-13, площею 23,00 кв.м., веранди №1-14, площею 12,80 кв.м.. Біля будинку знаходяться господарські будівлі і споруди, а саме: сарай «Б», 1970 року побудови; гараж «В», 1978 року побудови; убиральня «Г», 1985 року побудови; огорожа №1, 1985 року побудови, ворота №2, 1985 року побудови.

Однак, на даний час між сторонами, як співвласниками, виникла необхідність у виділення своєї частки будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки в натурі.

Враховуючи викладене позивачка просила, поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , між позивачем - ОСОБА_1 -та відповідачем - ОСОБА_3 , передавши позивачці по справі - ОСОБА_1 -у власність наступні приміщення: веранду №1-1, площею 10,30 кв.м., комору №1-2, площею 2,00 кв.м., коридор №1-3, площею 12,60 кв.м., санвузол №1-4, площею 3,50 кв.м., комору №1-5, площею 1,00 кв.м., кухню №1-6, площею 11,40 кв.м., комору №1-7, площею 7,10 кв.м., житлову кімнату №1-8, площею 5,50 кв.м. Загальна площа приміщень складає 53,40 кв.м. Крім того, просила виділити їй наступні господарські споруди: сарай Б; убиральню Г; Ѕ частину огорожі №1, Ѕ частину воріт №2. Поділити між позивачем - ОСОБА_1 - та відповідачем - ОСОБА_3 ,в натурі земельну ділянку загальною площею 0,0904 га, кадастровий номер :08:020:0007, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та знаходиться в АДРЕСА_1 , відповідно до часток розподілу будинку. Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також на земельну ділянку площею 0,0904 га, кадастровий номер :08:020:0007, що розташовані в АДРЕСА_1 .

В підготовчому судовому засіданні представник позивачки звернувся з клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи.

Відповідач не заперечував проти даного клопотання.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що для визначення можливих варіантів поділу будинку, підсобних будівель та споруд, а також розподіл земельної ділянки потрібні спеціальні знання та враховуючи, що надані представником позивача запитання потребують деталізації для запобігання призначення повторної чи додаткової експертизи, суд вважає за необхідне призначити будівельно технічну експертизу та надати експерту запитання у більш деталізованому викладі.

Керуючись ст. ст. 103 104, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно технічну експертизу, проведення котрої доручити експерту Бойку Миколі Володимировичу, м.Переяслав-Хмельницький Київської області вул. Миру, 2 Київської області.

Визначити, що висновки експерта потрібні з питань:

1) Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 .

2)Чи можливе переобладнання спірного будинку? Виділивши позивачці веранду №1-1, площею 10,30 кв.м., комору №1-2, площею 2,00 кв.м., коридор №1-3, площею 12,60 кв.м., санвузол №1-4, площею 3,50 кв.м., комору №1-5, площею 1,00 кв.м., кухню №1-6, площею 11,40 кв.м., комору №1-7, площею 7,10 кв.м., житлову кімнату №1-8, площею 5,50 кв.м. А з господарських будівель та споруд виділити позивачці сарай Б; убиральню Г; Ѕ частину огорожі №1, Ѕ частину воріт №2.

3)В разі неможливості здійснити розподіл за запропонованим варіантом, запропонувати всі можливі варіанти розподілу будинку АДРЕСА_2 , а також господарських будівель та споруд з врахуванням можливих часток сторін.

4)Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які переобладнання необхідно провести кожній стороні, а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень? Зазначивши при цьому їх орієнтовну вартість. В разі відхилення від розміру ідеальних часток, належним сторонам, визначити розмір грошової компенсації.

5)Визначити чи можливо здійснити розподіл земельної ділянки площею 0, 0904 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :08:020:0007, яка розташована по АДРЕСА_1 , виділивши позивачці відповідно частину даної земельної ділянки відповідно до належних сторонам часток.В разі неможливості розподілу без спільних в користуванні земельних ділянок, визначити можливі варіанти розподілу земельних ділянок з врахуванням можливих часток сторін та мінімальних спільних в користуванні земельних ділянок ?

Для проведення експертизи визначити строк до 1 квітня 2020 року та направити матеріали цивільної справи.

Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивачку.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Суддя Кисіль О.А.