ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/6709/20 Справа № 201/7444/19 Суддя у 1-й інстанції - Федоріщев С. С. Суддя у 2-й інстанції - Пищида М. М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2020 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого Пищиди М.М.

суддів Ткаченко І.Ю., Каратаєвої Л.О.

розглянувши у спрощеному позовному провадженні в м. Дніпро апеляційну скаргу ОСОБА_1 на заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18 листопада 2019 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бригадна 11 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И Л А:

У серпні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкових територій.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач є власником квартири, яка знаходиться на балансі позивача, неналежним чином виконує свій обов`язок щодо сплати житлово-комунальних послуг та внесків щодо утримання будинку та прибудинкової території.

Тому позивач просив стягнути заборгованість, яка станом на 30.04.2019 року становила 11 834,22 грн (а.с.1-7).

Заочним рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18 листопада 2019 року позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» заборгованість зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкових територій у розмірі 11 834 грн. 22 коп.

Стягнуто з ОСОБА_1 ( на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11»витрати на правову допомогу в розмірі 4 173 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» судовий збір в розмірі 1921 грн. 00 коп (а.с.102-106).

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2020 року заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення залишено без задоволення (а.с.157-158).

Не погодившись з вказаним заочним рішенням суду, ОСОБА_1 звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити (а.с.162-171).

В обґрунтування апеляційної скарги посилається на те, що при винесенні рішення судом першої інстанції порушені норми матеріального та процесуального права.

Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами.

Згідно з ч. 1 ст. 368 ЦПК України, справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду, в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу залишити без задоволення, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що будинок АДРЕСА_1 вулиці Бригадна в м. Дніпрі знаходиться на балансі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» в м. Дніпрі, що підтверджується Статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» від 22.11.2016 року затверджено Протоколом № 22/11 загальних зборів членів ОСББ «БРИГАДНА 11».

Згідно з виписками з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 19.06.2018 року, ОСББ «БРИГАДНА 11» як юридична особа зареєстроване 01.04.2014 року, номер запису: 1 068600, ідентифікаційний код 39157119.

Житловий будинок по АДРЕСА_1 як об`єкт житлової нерухомості перебував на балансі ОСББ «Бригадна 11» і такий здійснює з 01.04.2014 року утримання будинку та прибудинкової території, а також виконував функції колективного замовника для виконання робіт з утримання житлового фонду, нежитлових приміщень і прибудинкової території, укладав договори з теплопостачальним, енергопостачальним та водопостачальним підприємствами та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку, прибудинкової території і потреби мешканців будинку.

Згідно з Довідкою про склад сім`ї від 19.06.2019 року в будинку АДРЕСА_2 проживає ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , який зареєстрований за вищевказаній адресі з 10.02.2012 року.

Право власності Відповідачу на квартиру АДРЕСА_3 підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав реєстраційний номер № 25462265 від 13.10.2011 року номер витягу № 31656637 на підставі договору дарування ВРЛ № 124974 реєстр 4464 від 19.09.2011 року та Відомостями про об`єкт нерухомого майна № 25462265 від 13.10.2011 року.

Згідно мети ОСББ «Бригадна 11» у відповідності до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» від 22.11.2016 року (далі - Статут), основним є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Згідно Протоколу зборів правління ОСББ «Бригадна 11» від 01.06.2017 року було прийнято та затверджено Перелік послуг, що надаються за договором, та розрахунок щомісячних платежів, відображено розмір витрат на кожний квадратний метр кімнат у будинку по АДРЕСА_1 , що відповідно складається з : прибирання прибудинкової території; обслуговування газопостачальних мереж, газопроводу та розподільного обладнання; вивезення побутових відходів; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування котельної; опалення місць загального користування; дератизація; дезінсекція; обслуговування систем обліку; електропостачання; водопостачання та водовідведення; опалення; постачання гарячої води та ін.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з їх обґрунтованості.

Колегія суддів погоджується з таким висновками суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 4 вказаної статті визначено, що власність зобов`язує.

Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526, 623 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов`язання, доказується кредитором.

Згідно із статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1)комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно ч. 1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону та зокрема від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір).

Встановлено, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» в м. Дніпрі, що підтверджується Статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» від 22.11.2016 року затверджено Протоколом № 22/11 загальних зборів членів ОСББ «БРИГАДНА 11».

Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» особливим учасником відносин в сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач, який залежно від цивільно-правових угод може бути споживачем, виконавцем або виробником.

З метою надання послуг співвласникам квартир, позивачем укладено договори з постачальниками послуг, що підтверджується:

- копією Договору про постачання електричної енергії № 20103-00 від 10.10.2016 року, укладеного між ПАТ «ДТЕК ДНІПРООБЛЕНЕРГО» та ОСББ «Бригадна 11»;

- копією Договору про надання послуг централізованого питного водопостачання та водовідведення № 101019 від 21.10.2016 року;

- копією Договору про надання послуг з вивезення та захоронення твердих побутових відходів (ТВП) № 574 від 07.03.2018 року;

- копією Договору про надання послуг доступу до мережі Інтернет № 1482,16/LL від 23.09.2016 року;

- копією Договору підряду на технічне обслуговування ліфтів № 252 та Додатку № 1 до дог. № 252;

- копією Додаткової угоди № 1 до Договору підряду № 252 від 01.12.2015 року;

- копією Додаткової угоди № 2 до договору постачання природного газу від 19.09.2017 року № 3202/1718-ТЕ-4 від 06.04.2018 року;

- копією Додаткової угоди № 2 до договору постачання природного газу від 19.09.2017 року № 3202/1718-КП-4 від 06.04.2018 року;

- копією Договору № 010916/о від 01.09.2016 року;

- копією Договору про надання послуг з нагляду та обслуговуванням внутрішнього та зовнішнього загально будинкового обладнання та території від 04.10.2016 року;

- копією Договору про надання телекомунікаційних послуг № 253.16/ТЕL від 21.09.2016 року;

- копією Договору про технічне обслуговування систем газопостачання № 16739/03/219892 від 01.09.2016 року;

- копією Договору про надання послуг з технічного обслуговування комерційного вузла обліку газу № ДУГІ-17/352-ТО ВОГ від 12.10.2017 року.

Таким чином, послуги які надаються ОСББ «Бригадна 11», відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» належать до житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з управління будинком, а правовідносини, що виникли між сторонами у справі, є правовідносинами між виконавцем послуг та споживачем послуг.

Згідно частин 2 статті 8 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" виконавець зобов`язаний зокрема забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

В свою чергу споживач зокрема зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (ч.2 ст. 7, ч.1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до ст.ст. 20,32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) власник квартири та повнолітні особи, які проживають в ній, зобов`язані своєчасно сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги вноситься щомісячно.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав реєстраційний номер № 25462265 від 13.10.2011 року номер витягу № 31656637 на підставі договору дарування ВРЛ № 124974 реєстр 4464 від 19.09.2011 року та Відомостями про об`єкт нерухомого майна № 25462265 від 13.10.2011 року.

Таким чином, колегія суддів вважає, що відповідач як власник житла зобов`язаний нести витрати на утримання квартири, оскільки такий обов`язок передбачений чинним законодавством.

Позивачем доведено факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Дослідивши оборотно-сальдові відомості, надані позивачем, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції вірно встановив, що відповідач сплачував за отримані послуги не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість розмірі 11 834,22 грн, яка відповідачем не спростована.

Доводи, викладені в апеляційній скарзі, фактично зводяться до переоцінки доказів та незгодою з висновками суду по їх оцінці. Проте, відповідно до вимог ст. 89 ЦПК України, оцінка доказів є виключною компетенцією суду, переоцінка доказів діючим законодавством не передбачена. Судом першої інстанції повно та всебічно досліджені обставини справи, перевірені письмові докази та надано їм належну оцінку.

Отже, на думку колегії суддів, вирішуючи даний спір, суд першої інстанції в досить повному обсязі встановив права і обов`язки сторін, обставини по справі, перевірив доводи і дав їм правову оцінку, ухвалив рішення яке відповідає вимогам закону.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а рішення суду - залишенню без змін.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 375, 381- 384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18 листопада 2019 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена відповідно до чинного законодавства.

Судді: