"24" липня 2020 р. Справа № 363/1147/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2020 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Рудюка О.Д.,

за участю секретаря Клименко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Вишгородський районний відділ ДМС України в Київській області про усунення перешкод в користуванні житлом, шляхом виселення та зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою в якій просить, виселити ОСОБА_2 , з житлового будинку АДРЕСА_1 ; позбавити ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням АДРЕСА_1 та зняти її з реєстраційного обліку за даною адресою. Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що він є власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У вищевказаному будинку зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Однак, з травня 2018 року ОСОБА_2 в будинку не проживає. У позивача виникають проблеми з надмірною платою комунальних послуг, які нараховують на кількість прописаних осіб. За таких обстави позивач звернулась до суду за захистом свої прав.

Під час розгляду справи, позивач неодноразово уточнював позовні вимоги. В останній редакції уточнених позовних вимог, ОСОБА_1 просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 13.04.2016 року відкрито провадження по справі та призначено судове засідання.

14.06.2016 року ухвалою суду зупинено провадження по справі до закінчення розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації», Новосілківської сільської ради Вишгородського району Київської області про визнання недійсним свідоцтва про приватизацію та рішення, визнання права власності на житловий будинок.

Ухвалою суду від 04.12.2019 року провадження по справі поновлено, в зв`язку з ухваленням рішення по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації», Новосілківської сільської ради Вишгородського району Київської області про визнання недійсним свідоцтва про приватизацію та рішення, визнання права власності на житловий будинок, яке набрало законної сили 29.102019 року. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання.

02.07.2020 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Заяв та клопотань про відкладення розгляду справи, до суду не надходило.

Представник відповідача Вишгородського районного відділу ДМС України в Київській області в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, до суду направ лист про слухання справи у його відсутність.

Суд за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.03.2005 року, ОСОБА_1 являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 31.03.2005 року, на підставі свідоцтва про право власності від 03.03.2005 року ОСОБА_1 зареєстрував право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Як вбачається з довідки, виданої виконавчим комітетом Новосілківської сільської ради Вишгородського району Київської області від 23.03.2016 року №113, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Крім того, рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 02.02.2018 року в задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації», Новосілківської сільської ради Вишгородського району Київської області про визнання незаконним та скасування рішення виконкому Новосілківської сільської ради Вишгородського району Київської області №2 від 26.01.2005 року про оформлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, скасування свідоцтв про право власності на вказане нерухоме майно від 03.03.2005 року та визнання за ОСОБА_5 права власності на цей житловий будинок відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 29.10.2019 року рішення Вишгородського районного суду Київської області від 02.02.2018 року - залишено без змін.

Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 12.03.2020 року складеного депутатом Новосілківської сільської ради Шевченко-Щербина О.В. , про те, що в будинку за адресою: АДРЕСА_1 проживають ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Крім того, ОСОБА_2 з травня 2018 року з будинку виселилась та не проживає.

Відповідно до ст.71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача, за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. При відсутності понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено.

Згідно ст.72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Крім того, відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою.

Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з цим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою та про оголошення фізичної особи померлою.

Враховуючи те, що відповідач без поважних причин більше шести місяців не проживає в будинку АДРЕСА_1 , не виконує обов`язки по утриманню житлового будинку, не сплачує поточні комунальні платежі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статями 71, 72 ЖК Української РСР, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», статтями 4, 12, 13, 77, 81, 141, 223, 263-265, 280, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивачем апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ).

Відповідач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 );

Вишгородський районний відділ ДМС України в Київській області (07301, Київська область, м. Вишгород, вул. Кургузова, 3).

Повний текст рішення складено 30 липня 2020 року.

Суддя О.Д.Рудюк