Провадження 2/127/4057/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2020 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Максимчука Я.В.

розглянувши в спрощеному провадженні у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог АТ КБ «ПриватБанк», Староміський відділ ДВС у м. Вінниці Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) про звільнення майна з-під арешту,

в с т а н о в и в:

позов мотивований тим, що 04.10.2007 року ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк», та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 153-Ф/07.

03.06.2008 року до кредитного договору внесені зміни щодо виду та розміру кредиту, відповідно до договору про внесення змін і доповнень № 1.

В межах кредитної лінії банк надав ОСОБА_1 кошти: 04.10.2007 року 49 000, 00 доларів США, 04.06.2008 року 22 000, 00 доларів США.

Виконання даного договору було забезпечене договором іпотеки від 04.10.2007 року, укладеним із ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І. ОСОБА_2 виступила майновим поручителем ОСОБА_1 за вимогами, що випливають з кредитного договору від 04.10.2007 року № 153-Ф/07 та додаткових угод до нього. Згідно умов договору іпотеки від 04.10.2007 року предметом іпотеки є житловий будинок загальною площею 75,9 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , який на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.11.2005 року державним нотаріусом Другої вінницької державної контори Сікорською Л.А., зареєстрований 25.09.2007 року КП «ВООБТІ» реєстр. кн. № 37 за реєстр. № 12355, належить на праві власності ОСОБА_2 (і.н. НОМЕР_1 ). Обтяження іпотечного майна зареєстроване 04.10.2007 року в Державному реєстрі іпотек, реєстр. номер обтяження 5783203.

Позичальник ОСОБА_1 не виконала зобов`язань щодо сплати кредитних коштів та процентів.

Рішенням Староміського районного суду м. Вінниці від 16.03.2011 року стягнуто солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором станом на 15.12.2010 року в сумі 81 939, 89 доларів США, що еквівалентно 650 660, 08 грн.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових правна нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 10.09.2020 року встановлено, що на майно ОСОБА_2 , в тому числі на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 75, 9 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , накладені арешти в інтересах АТ КБ «ПриватБанк»:

- державним виконавцем Староміського відділу ДВС Вінницького МУЮ на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 19569253 від 03.06.2010 року, реєстраційний номер обтяження: 9906002;

- державним виконавцем Староміського відділу ДВС Вінницького МУЮ на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 25942010 від 18.04.2011 року, реєстраційний номер обтяження 11085113;

- ухвалою Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська від 29.01.2010 року у справі № 2-8926/10, реєстраційний номер обтяження: 9576685.

Позивачем було встановлено, що на виконанні в Староміському відділі ДВС у м. Вінниці Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) знаходиться виконавче провадження № 19569253 від 03.06.2010 року, стягувачем є АТ КБ «ПриватБанк». Постановою від 03.06.2010 року в даному провадженні державним виконавцем було накладено арешт на грошові кошти, рухоме та нерухоме майно, що належить ОСОБА_2 шляхом заборони будь-якими способами укладати угоди стосовно цього майна, проводити його реєстрацію та перереєстрацію, здійснювати його відчуження у межах позовних вимог на суму 268 739, 51 грн.

Постановою державного виконавця від 18.04.2011 року у виконавчому провадженні № 25942010 було накладено арешт на все майно, належне ОСОБА_2 . Стягувачем є АТ КБ «ПриватБанк».

Крім того, арешт накладений державним виконавцем на підставі ухвали Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська від 29.01.2010 року у справі № 2-8926/10, де позивачем є АТ КБ «ПриватБанк», на все майно ОСОБА_2 .

Враховуючи те, що іпотекодержателем нерухомого майна, на яке накладено арешти, є ПАТ АБ «Укргазбанк» з 04.10.2007 року, обтяження майна іпотекою зареєстроване в Державному реєстрі іпотек, наявність арештів перешкоджають добровільному продажу боржником предмета іпотеки, позивач просив: звільнити з-під арештів житловий будинок загальною площею 75, 9 кв.м., житловою площею 44, 7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , який на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.11.2005 року державним нотаріусом Другої вінницької державної контори Сікорською Л.А., зареєстрований 25.09.2007 року КП «ВООБТІ» реєстр. кн. № 37 за реєстр. № 12355, належить ОСОБА_2 (і.н. НОМЕР_1 ), що накладені:

- державним виконавцем Староміського відділу ДВС Вінницького МУЮ на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 19569253 від 03.06.2010 року, реєстраційний номер обтяження 9906002;

- державним виконавцем Староміського відділу ДВС Вінницького МУЮ на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 25942010 від 18.04.2011 року, реєстраційний номер обтяження 11085113;

- ухвалою Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська від 29.01.2010 року у справі № 2-8926/10, реєстраційний номер обтяження 9576685.

В судове засідання представник позивача Ліфанова Л. не з`явилась, надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутність. Зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі відповідно до обставин, викладених в позовній заяві.

Представник відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвокат Лещенко С.В. в судове засідання не з`явилась, надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, зазначила, що позовні вимоги визнає.

В судове засідання представник АТ КБ «ПриватБанк» - Рудич І.Р. не з`явилась, надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутності. Позовні вимоги АБ «Укргазбанк» визнала.

Представник Староміського відділу ДВС у м. Вінниці Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) - Заплетнюк Б.І. в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою з проханням розглянути справу у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечив.

Враховуючи письмові заяви учасників справи, суд вважає можливим розглянути справу без їх участі та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 04.10.2007 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АК «Укргазбанк», та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 153-Ф/07 на строк з 04.10.2007 року до 30.10.2019 року зі сплатою 12,5 % річних (а.с. 9-13).

03.06.2008 року до кредитного договору внесені зміни щодо виду та розміру кредиту, відповідно до договору про внесення змін і доповнень № 1.

В межах кредитної лінії банк надав ОСОБА_1 кошти: 04.10.2007 року 49 000, 00 доларів США, 04.06.2008 року 22 000, 00 доларів США (а.с. 9-13).

Виконання даного договору було забезпечене договором іпотеки від 04.10.2007 року, укладеним із ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І. ОСОБА_2 виступила майновим поручителем ОСОБА_1 за вимогами, що випливають з кредитного договору від 04.10.2007 року № 153-Ф/07 та додатковими угодами (а.с. 9-13).

Згідно умов договору іпотеки від 04.10.2007 року предметом іпотеки є житловий будинок загальною площею 75, 9 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , який на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.11.2005 року державним нотаріусом Другої вінницької державної контори Сікорською Л.А., зареєстрований 25.09.2007 року КП «ВООБТІ» реєстр. кн. № 37 за реєстр. № 12355, належить ОСОБА_2 (і.н. НОМЕР_1 ). Обтяження іпотечного майна зареєстроване 04.10.2007 року в Державному реєстрі іпотек, реєстр. номер обтяження 5783203.

Крім того, згідно умов договору іпотеки від 03.06.2008 року, ОСОБА_2 в забезпечення виконання ОСОБА_1 умов кредитного договору від 04.10.2007 року № 153-Ф/07 та додаткових угод, надала в іпотеку земельну ділянку площею 0,0500 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 21-27).

Рішенням Староміського районного суду м. Вінниці від 16.03.2011 року №2-283/11 стягнуто солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором від 04.10.2007 року в сумі 81 939, 89 доларів США (а.с. 17-20).

Постановою державного виконавця Староміського відділу ДВС м. Вінниця ГТУЮ у Вінницькій області Заплетнюком Б.І. 09.12.2019 року було відкрите виконавче провадження № 60819009 з примусового виконання рішення Староміського районного суду м. Вінниці від 16.03.2011 року №2-283/11 про стягнення боргу з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» за кредитним договором в сумі 81 939, 89 доларів США (а.с. 29).

26.06.2019 року ОСОБА_2 звернулась із заявою до АТ АБ «Укргазбанк» про надання дозволу на реалізацію в добровільному порядку предмета іпотеки, що був наданий в забезпечення кредитного договору № 153-Ф/08 від 04.10.2007 року (а.с. 31).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 10.09.2020 року встановлено, що на майно ОСОБА_2 , в тому числі на предмет іпотеки за договором від 04.10.2007 року - житловий будинок загальною площею 75, 9 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , накладені арешти:

- державним виконавцем Староміського відділу ДВС Вінницького МУЮ на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 19569253 від 03.06.2010 року, реєстраційний номер обтяження 9906002;

- державним виконавцем Староміського відділу ДВС Вінницького МУЮ на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 25942010 від 18.04.2011 року, реєстраційний номер обтяження 11085113;

- ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 29.01.2010 року у справі № 2-8926/10, реєстраційний номер обтяження 9576685.

Зазначені арешти були накладені державними виконавцями в інтересах стягувача АТ КБ «ПриватБанк».

З Інформаційної довідки (спецрозділ) по виконавчим провадженням вбачається, що провадження, відкрите на підставі ухвали Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська від 29.01.2010 року у справі № 2-8926, де стягувачем є АТ КБ «ПриватБанк», завершене (а.с. 36).

Постановою державного виконавця Староміського відділу ДВС Вінницького МУЮ від 18.04.2011 року було відкрите виконавче провадження № 25942010 з виконання виконавчого листа, виданого 04.02.2011 року Жовтневим районним судом м. Дніпропетровська у справі № 2-8926/10 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» заборгованості за кредитним договором в сумі 217 741, 35 грн. Даною постановою також було накладено арешт на все майно боржника ОСОБА_2 (а.с. 38).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, АБ «Укргазбанк» зазначив, що ним, як стягувачем, була надана згода боржнику ОСОБА_2 на добровільний продаж предмета іпотеки житлового будинку загальною площею 75,9 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , з наступним направленням коштів на погашення заборгованості по кредитному договору від 04.10.2007 року, проте наявність арештів в інтересах АТ КБ «ПриватБанк», які зареєстровані після реєстрації договору іпотеки, позбавляє можливості іпотекодержателя задоволити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов`язання іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Право заставодержателя на звернення до суду із позовом про зняття арешту з заставленого майна визначене ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження».

Підстави для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини, передбачені ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження». У всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Враховуючи наведені обставини, пріоритет права АТ АБ «Укргазбанк» на задоволення вимог за рахунок майна, переданого ОСОБА_2 в іпотеку, враховуючи відсутність заперечень іншого кредитора АТ КБ «ПриватБанк», суд вважає необхідним звільнити з-під арештів будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 на праві власності, які накладені у виконавчих провадженнях № 19569253 реєстраційний номер обтяження 9906002, № 25942010 реєстраційний номер обтяження 11085113 та ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська № 2-8926/10, реєстраційний номер обтяження 9576685.

Позивачем при подачі позову до суду були понесені витрати по оплаті судового збору 2 102, 00 грн. (платіжне доручення від 03.11.2020 року на а.с. 8). Позивач наполягав на стягненні з відповідачів судових витрат на його користь (а.с. 7). Відповідно до ст. 141 ЦПК України дана сума підлягає стягненню з відповідачів в рівних частках - по 1 051, 00 грн. з кожного.

Керуючись Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про виконавче провадження», ст.ст. 514, 526, 572, 576 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 76-82, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Звільнити з-під арештів житловий будинок загальною площею 75,9 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , який на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.11.2005 року державним нотаріусом Другої вінницької державної контори Сікорською Л.А., зареєстрований 25.09.2007 року КП «ВООБТІ» реєстр. кн. № 37 за реєстр. № 12355, належить ОСОБА_2 (і.н. НОМЕР_1 ), що накладені:

- державним виконавцем Староміського відділу ДВС Вінницького МУЮ на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 19569253 від 03.06.2010 року, реєстраційний номер обтяження 9906002;

- державним виконавцем Староміського відділу ДВС Вінницького МУЮ на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 25942010 від 18.04.2011 року, реєстраційний номер обтяження 11085113;

- ухвалою Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська від 29.01.2010 року у справі № 2-8926/10, реєстраційний номер обтяження 9576685.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» судові витрати по 1 051, 00 грн. з кожної.

Рішення може бути оскаржене. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (в редакції закону №2147-VIII від 3 жовтня 2017 року).

Учасники справи:

- позивач Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк» , м. Вінниця, вул. І. Бевза, 34;

- відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , прож.: АДРЕСА_1 ;

- відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_2 ;

- третя особа без самостійних вимог АТ КБ «ПриватБанк», , м. Дніпро, Набережна Перемоги, 50;

- третя особа без самостійних вимог Староміський відділ ДВС у м. Вінниці Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), , 21050 м. Вінниця, вул. Соборна, 15-А.

Повне судове рішення складене 21 грудня 2020 року

Суддя