Справа № 617/1287/20
Провадження № 2/617/585/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2020 року року м. Вовчанськ

Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

судді Сербіненко І.В.,

за участю секретаря судового засідання Пінчук К.К.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу частково недійсними та зобов`язання вчинити дії, пов`язані зі скасуванням та реєстрацією права власності на нерухоме майно, треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Самощенко Олена Анатоліївна, відділ державної реєстрації Вовчанської районної адміністрації Харківської області, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу частково недійсними та зобов`язання вчинити дії, пов`язані зі скасуванням та реєстрацією права власності на нерухоме майно, треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Самощенко О.А., відділ державної реєстрації Вовчанської районної адміністрації Харківської області.

Одночасно з позовною заявою, позивачем подано заяву про забезпечення позову в якій просить вжити заходи забезпечення позову, а саме, заборонити відчуження Ѕ частини садового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 ; заборонити відчуження Ѕ частини земельної ділянки для індивідуального садівництва кадастровий номер :05:001:1952 площею 0,062 га, розташованої за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, громадська організація садового товариства «Бриз», земельна ділянка 131; заборонити відчуження Ѕ частини земельної ділянки для індивідуального садівництва кадастровий номер :05:001:1591 площею 0,058 га, розташованої за адресою: Харківська АДРЕСА_2 Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, громадська організація садового АДРЕСА_3 .

Вимоги заяви обґрунтовує тим, що відповідно свідоцтву про право на спадщину за законом, посвідченому 18.12.2008 року державним нотаріусом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 1-1801 1/2 частина садового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою Харківська область Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, громадська організація садового товариства „ АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 ) належить їй. 05.02.2009 року в Вовчанському БТІ право власності зареєстроване на її імя. На підставі рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 12 травня 2009 року по справі № 2-314/09 р. їй належать по 1/2 частині земельні ділянки для індивідуального садівництва кадастровий номер :05:001:1592 площею 0,062 га та кадастровий номер :05:001:1591 площею 0,058 га, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 ( колишня АДРЕСА_5 ). ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на момент посвідчення договорів купівлі-продажу посвідчених приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Самощенко О.А. 21.06.2018 року за реєстровими номерами 1242, 1244, 1246, достовірно знали про те, що продавцю ОСОБА_4 належить лише 1/2 частина відчужуваного нею на користь ОСОБА_2 нерухомого майна.

Вважає, що існують підстави для забезпечення позову оскільки на цей час маючи документи, що посвідчують право власності ОСОБА_2 на вищезазначене майно, в 1/2 частині набуте ним за недійсними договорами, тому він має можливість перепродати спірне майно іншим особам, що може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. З метою запобігти повторного незаконного відчуження належного їй на праві власності майна є необхідним забезпечити позов шляхом накладення заборони на відчуження 1/2 частини садового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою Харківська область Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, громадська організація садового товариства „Бриз 131 та земельних ділянок для індивідуального садівництва кадастровий номер :05:001:1592 площею 0,062 га та кадастровий номер :05:001:1591 площею 0,058 га, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , земельні ділянки 131, 17.

Враховуючи вищевикладене, просила заяву про забезпечення позову задовольнити.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Зміст та форма заяви відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Згідно ч. 1 ст. 157 Цивільного процесуального кодексу України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. А п. 4 даної постанови визначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на його користь, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

При вжитті заходів забезпечення позову повинна бути наявність зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову.

До видів забезпечення позову законом віднесено заборону вчиняти певні дії (пункти 2,4 частини 1статті 150 ЦПК України).

Під забороною вчиняти певні дії слід розуміти необхідністю збереження об`єкта спору в існуючому стані та збереження його статусу, що має сприяти вирішенню спору та можливості виконання судового рішення.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Таким чином, у вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. При цьому ухвалою про забезпечення позову суд не може вирішувати спір по суті.

Вказані Ѕ частина садового будинку та Ѕ частина земельних ділянок є предметом спору у цій справі, оскільки позивачем у цій справі ставиться питання про визнання договір купівлі-продажу саме Ѕ частини садового будинку та Ѕ частини земельних ділянок недійсним, скасування їх державної реєстрації та реєстрації їх за позивачем з підстав належності вказаних частин вказаного нерухомого майна на праві власності позивачу.

Відчуження вказаних об`єктів іншим способом може істотно ускладнити виконання майбутнього рішення суду у разі задоволення позову, ефективний захист поновлених і оспорюваних прав та інтересів особи, за захистом яких позивач звернувся у цій справі.

Забезпечення позову шляхом заборони вчинити відчуження спірної частини садового будинку та частини земельних ділянок є співмірним із заявленими позовними вимогами позивача у цій справі, не порушує і не порушить прав відповідача ОСОБА_2 .

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Враховуючи вищезазначене та керуючись ст. ст. 149, 150, 151, 152, 153 Цивільного процесуального кодексу України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу частково недійсними та зобов`язання вчинити дії, пов`язані зі скасуванням та реєстрацією права власності на нерухоме майно, треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Самощенко Олена Анатоліївна, відділ державної реєстрації Вовчанської районної адміністрації Харківської області - задовольнити.

Заборонити відчуження Ѕ частини садового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити відчуження Ѕ частини земельної ділянки для індивідуального садівництва кадастровий номер :05:001:1952 площею 0,062 га, розташованої за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, громадська організація садового товариства «Бриз», земельна ділянка 131.

Заборонити відчуження Ѕ частини земельної ділянки для індивідуального садівництва кадастровий номер :05:001:1591 площею 0,058 га , розташованої за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, громадська організація садового товариства « АДРЕСА_3 » АДРЕСА_3 .

Дані стягувача: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_6 );

Дані боржника: ОСОБА_2 ( місце проживання: АДРЕСА_7 );

Дані боржника: ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_8 ).

Відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом. Строк пред`явлення до виконання ухвали - три роки.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Копію даної ухвали направити заявнику для пред`явлення до виконання та сторонам для відома.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали до Харківського апеляційного суду, а також через Вовчанський районний суд Харківської області.

Суддя -