Справа № 728/2564/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2020 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Лободи Н.В.

за участі секретаря судового засідання - Кулик Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бахмач в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно у виді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які залишилися після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_2 і знаходяться в АДРЕСА_1 , обгрунтовуючи свої вимоги тим, що вона прийняла спадщину після смерті чоловіка, але не має можливості оформити свої спадкові права у нотаріуса, оскільки за життя спадкодавцем було самочинно збудовано прибудову а'-1, тамбур а"-1, сарай В-1, гараж Г-1, г-1, сарай г'-1, що зумовило зміну площі та призначення приміщень і документи, що підтверджують дану зміну відсутні. Вказані обставини змусили ОСОБА_1 звернутися до суду з даним позовом, у якому вона просить визнати за нею право власності на спірну нерухомість з самочинно збудованими приміщеннями, які знаходяться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ухвали Бахмацького районного суду Чернігівської області від 11.12.2019 року вказана позовна заява була прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 26.12.2019 року.

26.12.2019 року підготовче провадження у справі було закрито і справа була призначена до судового розгляду по суті на 23.01.2020 року.

Сторони у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі; позивач заявлені вимоги підтримує, просить їх задовольнити; представник відповідача відзиву на позов у встановлені судом строки не подав.

Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, Суд приходить до наступного висновку.

Так, у судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який є чоловіком позивачки і на момент смерті проживав в домоволодінні, розташованому в АДРЕСА_1 - а разом з останньою (а.с.10, 11, 12).

Відповідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №9443798 ОСОБА_2 на підставі рішення 47 сесії 5 скликання Бахмацької міської ради від 30.10.2009 року надано у власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею 0.0624 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером :00:003:0576 (а.с.34).

Згідно з довідкою №279 Комунального підприємства Прилуцького МБТІ від 22.11.2019 року, право власності на об`єкт нерухомості, який знаходиться в АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 року зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.1990 року (а.с.20-22).

Разом з тим, було виявлено, що власником вищевказаного будинку самочинно збудовано прибудову а'-1, тамбур а"-1, сарай В-1, гараж Г-1, г-1, сарай г'-1, що зумовило зміну площі та призначення приміщень без надання дозвільних документів (а.с.22).

Згідно зі звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкту, затвердженого експертом по технічному обстеженню будівель і споруд 11.11.2019 року, прибудова а'-1, тамбур а"-1, сарай В-1, гараж Г-1, г-1, сарай г'-1 по АДРЕСА_1 відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації (а.с. 25-33).

Відповідно до повідомлення Бахмацької районної державної нотаріальної контори від 27.12.2019 року №2812/01-16 спадкова справа щодо майна померлого ОСОБА_2 була відкрита 30.05.2019 року за заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1 Свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Заповіт у справі відсутній(а.с.13,51-52).

Таким чином, позивачка прийняла спадщину після смерті свого покійного чоловіка, проте, нотаріус не може видати їй свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у виді житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1 , з огляду на наявність самочинного будівництва (а.с.35).

Згідно зі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), якою вона має право володіти, користуватися та розпоряджатися.

Згідно ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Виходячи із положень ч.ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у пунктах 3, 4 Постанови від 30 березня 2012 року №6 „Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" роз`яснив, що право власності у порядку, передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв`язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. При розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що самочинне будівництво відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації і здійснене на земельній ділянці, яка має відповідне цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та не порушує права інших осіб.

Згідно із ст.ст. 15, 16, 20 ЦК України та ст.ст. 4, 5 ЦПК України передбачено право особи на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення. Способом захисту права та інтересу є, зокрема, визнання права.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10-13, 76-81, 247, 264, 265, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (А-1) та господарські будівлі та споруди: прибудову (а'-1), тамбур (а''-1), сарай (Б-1), сарай - (В-1), погреб (Пг'), гараж (Г-1), гараж (г-1), мансарду (Г-1)(Мс), сарай (г'-1), вбиральню (У), колодязь (К), огорожу (№), які розташовані в АДРЕСА_1 .

Позивачка - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 .

Відповідач - територіальна громада в особі Бахмацької міської ради Бахмацького району Чернігівської області, 16500, м.Бахмач Чернігівської області, вул.Соборності, 42, код ЄДРПОУ - 04061702.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода