Провадження № 2/742/1431/20
Єдиний унікальний № 742/3048/20
РІШЕННЯ
24 грудня 2020 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Бездідько В.М., при секретарі Голушко А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Прилуки цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-
Позивач звернувся до Прилуцького міськрайонного суду з вказаним цивільним позовом.
Вимоги мотивовані тим, що позивачу на праві спільної часткової власності належить Ѕ частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач разом з відповідачем спільно користуються вказаним будинком, котрий має два окремі входи.
Враховуючи, що між співвласниками вже склався певний порядок користування спільним майном і з метою реалізації права на вільне користування ним, позивач просив суд виділити йому частку із спільної часткової власності, як окремий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, вказані позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить задовольнити.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Право власності позивача на Ѕ частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується договором купівлі-продажу від 13.11.1981 року, виданого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 576 (а.с.9-12).
Відповідач є власницею іншої 1/2 частини житлового будинку, з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться у АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.07.1994 року, видане Прилуцьким міськвиконкомом (а.с.19).
Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , виданого КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 10.09.2020 року № 1944/1, вбачається, що за технічними показниками Ѕ частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, а саме: по житловому будинку під літ. А1: № 2-2 кімната площею 13.2 кв.м.; № 2-3 кімната площею 10.8 кв.м.; № 2-4 кімната площею 15.4 кв.м., По прибудові під літ. а1: №2-1 коридор площею 15.7 кв.м.; №2-5 кухня площею 16.7 кв.м.; №2-6 кладова площею 2.0 кв.м.; №2-7 ванна площею 2.6 кв.м.; По тамбуру під літ. а3: №2-8 тамбур площею 3.9 кв.м. Загальною площею 80.3 кв.м., житловою площею 39.4 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: Літня кухня під літ. б2; Гараж під літ.б3; Сарай під літ. б-4; Погріб під літ. ПГ, під літньою кухнею під літ. б2; Ворота під №3; Огорожа під №4 (а.с.20-21).
Поняття, зміст права власності та його здійснення закріплено положеннями ст.ст.316,317,319 ЦК України, аналіз яких свідчить, що право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном.
Забезпечуючи всім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб.
Відповідно до приписів ч.1 ст.356, ст.ст.358,364 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
З огляду на той факт, що сторони по справі є співвласниками спірного будинку з належною частиною надвірних будівель, вони мають право вимагати його поділу відповідно до часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.91 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року N 55.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Враховуючи вище викладене та з урахуванням того, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки і будинок має окремі входи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
За фактичних обставин реалізація права співвласника щодо виділу належної позивачу частки в будинку жодним чином не порушить прав іншого співвласника, а саме ОСОБА_2 , оскільки запропонований варіант виділу здійснено відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.
При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір, у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, тому судовий збір у сумі 918,00 грн. підлягає стягненню з відповідача.
Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити повністю.
Виділити в натурі із спільного часткового майна ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , у власність 1/2 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться у АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації (житловий будинок з належною частиною надвірних будівель) і складається з наступних приміщень (згідно технічного паспорту):
1). По житловому будинку під літ. А1:
?№ 2-2 кімната площею 13.2 кв.м.;
?№ 2-3 кімната площею 10.8 кв.м.;
?№ 2-4 кімната площею 15.4 кв.м.
2). По прибудові під літ. а1:
?№2-1 коридор площею 15.7 кв.м.;
?№2-5 кухня площею 16.7 кв.м.;
?№2-6 кладова площею 2.0 кв.м.;
?№2-7 ванна площею 2.6 кв.м.;
3). По тамбуру під літ. а3:
?№2-8 тамбур площею 3.9 кв.м.
Загальною площею 80.3 кв.м., житловою площею 39.4 кв.м.
4). По надвірних будівлях та спорудах:
?Літня кухня під літ. б2;
?Сарай під літ. б-4;
?Погріб під літ. ПГ, під літньою кухнею під літ. б2;
?Ворота під №3;
?Огорожа під №4.
Припинити для ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться у АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 918 грн. 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя В.М. Бездідько