ЄУН № 335/6276/19
Провадження № 2/337/94/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2020 року місто Запоріжжя

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Котляр А.М.

за участю секретаря Журби Н.Ю.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Худолій Н.В.

представника третьої особи Дитяткової А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, треті особи: департамент з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради, районна адміністрація Запорізької міської ради по Хортицькому району про зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

05.06.2019 року ОСОБА_1 звернулась до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя із даним позовом, в обґрунтування якого вказує, що квартира АДРЕСА_1 має дві житлові кімнати - №5 площею 13,4 кв.м. та №6 площею 20 кв.м. Їй належить на праві власності 2/5 частини квартири, до якої входить кімната №5 площею 13,4 кв.м. Власником 3/5 частин квартири є територіальна громада в особі Запорізької міської ради. Кімната №6 площею 20 кв.м. перебувала у користуванні ОСОБА_4 до його смерті. У зв`язку із смертю користувача квартири, житлове приміщення звільнилось. Вважає, що кімната має бути надана їй у користування у зв`язку із наступними обставинами. Вона проживає у кімнаті площею 13,5 кв.м. разом із двома дітьми, є одинокою матір`ю, а її донька має інвалідність. Вона з дітьми перебуває на обліку за місцем проживання для отримання державного житла на трьох осіб, оскільки забезпечена житловою площею нижче за рівень для населеного пункту. Посилаючись на положення ст.54 ЖК України, просить суд зобов`язати територіальну громаду міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради надати їй та її дітям ОСОБА_5 , ОСОБА_6 3/5 частини квартири АДРЕСА_1 , а саме житлову кімнату №6 площею 20 кв.м.

07.06.2019 року суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя передала справу за підсудністю до Хортицького районного суду м. Запоріжжя (а.с. 39). Справа надійшла до суду 02.08.2019 року (а.с. 38).

06.08.2019 року суддя відкрив по справі загальне позовне провадження (а.с. 41).

17.09.2019 року представник відповідача подав відзив на позов, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог. Вказав, що ОСОБА_1 є власником 2/5 частин квартири АДРЕСА_1 . 3/5 частин квартири, які звільнились, згідно ст.54 ЖК України можуть бути надані наймачу, який проживає в квартирі. Оскільки ОСОБА_1 є співвласником частини квартири, а не наймачем, правила ст.54 ЖК України не можуть застосовуватись до даних правовідносин. Крім того, ОСОБА_1 не перебуває на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

17.09.2019 року суд задовольнив клопотання позивача та її представника про витребування доказів по справі (а.с. 54).

26.09.2019 року позивач ОСОБА_1 подала відповідь на відзив, в якому вказала, що правила ст.54 ЖК України про передачу звільненого житлового приміщення, застосовуються незалежно від належності житлового будинку. Власнику житла належать такі ж права щодо володіння та користування житлом, як і наймачу житла, тому керуючись аналогією закону, до спірних правовідносин необхідно застосовувати положення ст.54 ЖК України. Крім того, вказала, що вона перебуває на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов (а.с. 53-65).

29.11.2019 року суд закрив підготовче провадження по справі (а.с. 89).

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали з підстав, викладених у позовній заяві та відповіді на відзив.

Представник відповідача та третьої особи департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради Худолій Н.В. проти позову заперечила. Пояснила, що згідно ст.54 ЖК України кімната, що звільнилась у квартирі АДРЕСА_1 , не може бути надана ОСОБА_1 , яка є співвласником квартири, а не наймачем.

Представник третьої особи районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району Дитяткової А.Г. проти позову заперечила, просила відмовити в його задоволенні, підтвердила, що ОСОБА_1 перебуває на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 має дві житлові кімнати - №5 площею 13,4 кв.м. та №6 площею 20 кв.м. (а.с. 27).

Власником 3/5 частин квартири є територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

Кімната №6 площею 20 кв.м. була передана у користування ОСОБА_4 згідно розпорядження Хортицької районної адміністрації м. Запоріжжя від 13.06.2000 року (а.с. 77).

ОСОБА_7 придбала 2/5 частини квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2009 року (а.с. 32). В пункті 2 договору вказано, у власність покупця переходить кімната №5 площею 13,4 кв.м.

ОСОБА_1 отримала у власність 2/5 частини вказаної квартири на підставі договору дарування від 11.04.2019 року від ОСОБА_7 (а.с. 30).

Разом із ОСОБА_1 в квартирі зареєстровані її неповнолітні діти ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 23) та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 25).

ОСОБА_1 перебуває на квартирному обліку за місцем проживання для отримання державного житла у зв`язку із тим, що забезпечена житловою площею нижче за рівень, визначений для даного населеного пункту (а.с. 66-67).

ІНФОРМАЦІЯ_3 наймач 3/5 частин квартири ОСОБА_4 помер (а.с. 82-83) у зв`язку із чим звільнилась кімната №6 площею 20 кв.м.

22.04.2019 року ОСОБА_1 звернулась із заявою до Запорізької міської ради про надання їй у користування кімнати №6 площею 20 кв.м. (а.с. 13-15).

Директор департаменту з управління житлово-комунальним господарством надав позивачу відповідь про те, що у департаменту відсутні відомості про зняття ОСОБА_4 з реєстрації за вказаною адресою.

Відповідно до ст.54 ЖК України ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім`ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася, є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання.

Правила, передбачені частинами першою і другою цієї статті, застосовуються незалежно від належності жилого будинку.

У разі відмови в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку.

Якщо ізольоване приміщення, що звільнилося, не може бути відповідно до правил частини другої цієї статті передано наймачеві, який проживає в цій квартирі, його надають іншим особам у загальному порядку.

Таким чином, норми статті 54 можуть бути застосовані у разі, якщо в квартирі проживають декілька наймачів.

В квартирі АДРЕСА_1 проживають співвласник частини квартири ОСОБА_1 разом із двома дітьми та наймач іншої частини квартири ОСОБА_4 , який помер у 2018 році.

Ізольована кімната, яка звільнилась в квартирі внаслідок смерті ОСОБА_4 , не може бути надана співвласнику квартири ОСОБА_1 , оскільки вона не є наймачем жилого приміщення. Положення статті 54 ЖК України до даних правовідносин застосуванню не підлягають.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають залишенню без задоволення.

Керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлений 21.01.2020 року.

Суддя: А.М. Котляр