Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/225/18
Провадження № 2/935/16/20
РІШЕННЯ

Іменем України

08 січня 2020 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді -Василенка Р.О., зі секретарем Миколайчук М.В., за участю представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частини будинку та земельної ділянки та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання майна спільною сумісною власністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ в натурі нерухомого майна. В обгрунтування своїх позовних вимог вказав, що на підставі договору дарування про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти, укладеного між виконавчим комітетом Коростишівської міської ради та ОСОБА_2 від 13.05.1971 року, йому було відведено земельну ділянку під будівництво житлового будинку. В період перебування у шлюбі із ОСОБА_3 з 1971 по 1998 рік, ними було збудовано житловий будинок, який було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2013 р. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0, 0606 га, кадастровий номер :01:001:0423, яка належить йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.01.2014. Оскільки домоволодіння було побудовано ними у період шлюбу за спільні грошові кошти, вони є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Домовленості про поділ домоволодіння в натурі між ними не досягнуто. Просить виділити йому як окремий об`єкт нерухомого майна частину житлового будинку та земельної ділянки, за адресою: розташований АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 згідно варіанту № 2 або згідно варіанту № 1 експертизи та просить стягнути з відповідача понесені судові витрати, в тому числі і за проведення експертизи.

Відповідач по справі звернулась до суду з зустрічною позовною вимогою до ОСОБА_2 про визнання майна спільною сумісною власністю, в обґрунтування якого вказала, що вона дійсно перебувала у шлюбі з відповідачем до 1998 року. В період проживання в шлюбі однією сім`єю ними спільно було збудовано житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_2 . Даний житловий будинок із земельною ділянкою оформлено на колишнього чоловіка, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22.01.2014 року на земельну ділянку та договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої приватної власності. Вказане майно набуте під час шлюбу, яке належить їм на праві спільної сумісної власності. Просить визнати спільною сумісною власністю її та ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0, 0606 га, кадастровий номер :01:001:0423 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані в АДРЕСА_2 .

Позивач в судове засідання не з`явивсь, представник позивача подала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без їх участі та просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 4104536, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_2 .

З витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 16574163, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0423, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно зі статтею 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (стаття 61 СК України).

Здійснення подружжям права спільної сумісної власності регламентується статтею 63 СК України, згідно з якою дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Так, судом встановлено, що житловий будинок та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 є спільною сумісною власністю подружжя, що визнається та не заперечується сторонами у справі, а тому зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають до задоволення.

Розпорядження спільним сумісним майном подружжя може відбутися шляхом його поділу, виділення частки. Поділ майна, що є у спільній сумісній власності подружжя, є підставою набуття особистої власності кожним з подружжя.

Право подружжя на поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, закріплено у статті 69 СК України. Поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, здійснюється шляхом виділення його в натурі, а в разі неподільності присуджується одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними (частини перша, друга статті 71 СК України), або реалізується через виплату грошової чи іншої матеріальної компенсації вартості його частки (частина друга статті 364 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Частинами 1,2 ст.70 СК України встановлено, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї. Принцип рівності часток застосовується незалежно від того, чи здійснюється поділ у судовому або у позасудовому порядку.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до висновку судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 80/05-2019 від 08.05.2019 року технічно можливо розділити вищевказаний будинок з незначним відхиленням від часток та відповідної компенсації власнику частка якого зменшена, а також можливо поділити земельну ділянку.

В ході судового розгляду та в зустрічній позовній заяві ОСОБА_3 не просить виділити належну їй частку будинку та земельну ділянку.

Суд, враховуючи варіанти вказані позивачем, приймає до уваги 1-й варіант, оскільки саме такий варіант фактично виключає спільне користування та не ущемляє права сторін, відхилення від ідеальних часток є незначним.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 підлягає стягненню 7150 грн. (витрати на проведення експертизи), 4194.00 грн. компенсації за відхилення від ідеальних часток, а на користь держави з ОСОБА_3 підлягає стягненню 7098 грн. судового збору.

Враховуючи викладене, на підставі ст. 364 ЦК України, керуючись ст. ,10,12,13, 258,259263,264,265-268 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 , як окремий об`єкт нерухомого майна 49/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , згідно першого варіанту запропонованого експертом (співвласник №1), що складається з: житлової кімнати 1-1 площею 17,4 м2, житлової кімнати 1-4 площею 19,6 м2, веранда номер приміщення «І», кладовка номер приміщення «ІІ» всього по будинку площа 37,0 м2, господарські будівлі та споруди: гараж літера «Б», гараж літера «Д», 1/2 частина огорожі № 1-2 (1/2), всього по будівлям та спорудам запропонована площа згідно варіанту становить 279 607 грн.

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0423, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , як окремий об`єкт нерухомого майна.

Для забезпечення доступу ОСОБА_2 до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, надати земельні ділянки загальною площею 295,1 кв.м. (0, 02951 га), а саме:

- площею 218, 2 кв.м. (0, 02182 га), що на схемі позначена під №1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках:26-25-8-9-10-11-12-13-14-15-5-6-26, зі сторонами:3,3 м-3 ,63-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ.«А»)-4,78-1,0м-4,82м-17,0м-17,2м-1,03м-лінія проходить по суміжній стіні гаража (літ.«Б») та сараю (літ. «Г») -1,55м-1,0м, в тому числі ділянку, що на схемі позначена під номером №1-1 площею 6,9 кв.м. (0,00069 га) (зображена зеленим кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 26-25-8-7-6-26, зі сторонами:3,3м-3,63м-1,0м-6,93м-1,0м, пропонується надати з обмеженим використанням для забезпечення співвласника №2 можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку (літ.«А»), відповідно до п.3.25 ДБН 360-92** та п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2018;

- ділянку площею76,9 кв.м.(0,00769 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 18-30-29-1-16-17-18 із сторонами: 6,79м-1,35м-1,5м-8,66м-6,59м-11,49м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок із господарськими спорудами та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 4 194 грн. 00 коп. компенсації за відхилення від ідеальних часток.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0, 0606 га, кадастровий номер :01:001:0423 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані в АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 7150,00 грн. судових витрат за проведення експертизи.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 7098,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач - позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_3 , . ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складено 17.01.2020 р.

Суддя Василенко Р.О.