Справа № 242/527/20
Провадження № 2/242/605/20
27 липня 2020 року м.Селидове
Селидівський міський суд Донецької області
у складі судді Коліщук З.М.,
секретаря судового засідання Каменської А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Славутич-2 м.Селидове» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що на підставі договору купівлі-продажу вона є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В її квартирі зареєстрований ОСОБА_2 , який не має з нею родинних відносин та не мешкає за зазначеною адресою більше ніж 10 років, місцезнаходження його невідоме. У зв`язку з цим, вона не має можливості у повному обсязі реалізувати свої права як власник та просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Подала заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутності, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Надавала пояснення в судовому засіданні 05.06.2020 року та пояснила, що коли вона купила квартиру, не знала що в ній зареєстрований ОСОБА_2 . Він не є її родичем. Раніше вона проживала в цьому будинку 24 роки. Ніяких відомостей про нього немає, місце знаходження його їй невідомо.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча була завчасно, належним чином, повідомлений про дату, час і місце судового розгляду відповідно до ст.128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на інтернет-порталі «Судова влада».Заяви про розгляд справи без його участі на адресу суду не подавав.
Третя особа - представник ОСББ «Славутич-2 м.Селидове» в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
При таких обставинах суд визнав неявку відповідача неповажною та розглянув справу у його відсутності, провівши на підставі вимог ст.281 ЦПК України заочний розгляд справи.
Небажання відповідача надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч.1 ст. 280 ЦПК України.
Суд, вислухавши позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14.06.2019 року належить квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (арк. справи 5).
З акту про непроживання від 02.02.2020 року вбачається, що в результаті перевірки житлових умов власника квартири ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що в квартирі за вищезазначеною адресою мешкає без реєстрації власник квартири ОСОБА_1 , в квартирі зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який не мешкає у зазначеній квартирі з 2000 року; особистого майна, належного ОСОБА_2 в квартирі немає; місцезнаходження ОСОБА_2 невідоме(арк. справи 9).
Згідно довідки від 02.02.2020 року, виданої ОСББ «Славутич-2 м.Селидове» ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 мешкає в АДРЕСА_1 , яка є власником квартири та не зареєстрована за зазначеною адресою; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 не має родинних відносин з ОСОБА_1 та за зазначеною адресою не мешкає(арк. справи 10).
З відповіді на запит № 08-4/2065 від 12.02.2020 року начальника відділу реєстрації місця проживання громадян Селидівської міської ради вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 10.06.1999 року по теперішній час за паспортом гр.України НОМЕР_1 , виданим Селидівським МВ УМВС України в Донецькій області 07.06.1999 року(арк. справи 14).
Згідно із ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Разом з тим, судом встановлено, що відповідач не проживає у спірному житлі протягом двадцяти років. Це підтверджується відомостями, які містяться в Акті обстеження, виданому головою правління ОСББ «Славутич-2 м.Селидове» від 02.02.2020 року, згідно якого, ОСОБА_2 в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , але не проживає з 2000 року. .
Вказані обставини підтвердили суду свідки, а саме свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні показала, що вона проживає у будинку по АДРЕСА_1. У квартирі № 45 зазначеного будинку раніше проживала ОСОБА_4 разом зі своїм сином ОСОБА_2 спочатку була підвідомча, після того, як мати відповідача померла, ОСОБА_5 ще деякий час проживав в квартирі, потім вона відповідача не бачила та місцезнаходження його чи перебування вона не знає.
Свідок ОСОБА_6 надала аналогічні показання, зазначила, що раніше ОСОБА_7 мати відповідача працювала в ЖКУ та квартиру АДРЕСА_1 їй надали підвідомчу. Вона проживала в ній разом з сином ОСОБА_8 мати відповідача померла, а ОСОБА_5 вона не бачила більше 20 років і ніяких відомостей про нього не має.
У суду не має підстав ставити під сумнів істинність фактів, повідомлених свідками. Даних про яку-небудь зацікавленість свідків в результаті розгляду справи немає, їх показання відповідають і не суперечать обставинам, відомості про які містяться в інших зібраних у справі доказах.
Відповідно достатті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Застаттею 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням майном.
Оскільки на даний час відсутня будь-яка домовленість між власником та відповідачем на право користування житловим приміщенням - квартирою, позивач одноосібно несе витрати по його утриманню, а відповідач втративши право на житло, в добровільному порядку звільнити таке, шляхом зняття з реєстрації, наміру не виявляє, тому, суд вважає, що право власності позивача підлягає судовому захисту, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування житлом.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265,280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, і може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення відповідачем може бути подана заява про його перегляд.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Славутич-2 м.Селидове», місцезнаходження: 85400, Донецька область, м.Селидове, вул..Перемоги, 89, .

Повний текст рішення складено та підписано 27 липня 2020 року.

Суддя З.М. Коліщук