Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Кошель Л. М. ,

при секретарі - Вангородська О. С.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білоцерківської міської ради Київської області, третя особа: Білоцерківська житлово-експлуатаційна контора № 1, про припинення обтяження нерухомого майна та вилучення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що він прийняв спадщину, яка залишилася після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , проте не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, у зв`язку з тим, що на спадкове майно, а саме будинок АДРЕСА_1 , було накладено арешт. Враховуючи те, що в інший спосіб, крім як за рішенням суду, позивач позбавлений захисту своїх спадкових прав, він просив суд припинити обтяження (арешт) житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номером обтяження 71456, зареєстроване: 20.07.2004, реєстратором: Перша Білоцерківська міська державна нотаріальна контора, на підставі ухвали б/н Народного суду м. Біла Церква та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна .

Представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав.

Білоцерківська міська рада Київської області та Білоцерківська житлово-експлуатаційна контора № 1 покладаються на розсуд суду у вирішенні даного спору.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав.

За ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.2 ст.16 цього Кодексу способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 звернувся до державного нотаріуса Першої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, яка залишилась після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Державним нотаріусом Першої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області Вишняк О.А. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину будинку АДРЕСА_1 , яка належала померлій ОСОБА_2 , у зв`язку з наявністю арешту на зазначене майно спадкодавця.

Так, в ході перевірки інформації в Державних реєстрах було з`ясовано, що на підставі ухвали б/н Народного суду м. Біла Церква, на спірний будинок було накладено арешт: номер обтяження 71465, зареєстровано в реєстрі 20.07.2004 р., архівна дата виникнення 21.10.1985 р.

З матеріалів справи вбачається, що вироком Білоцерківського міського Народного суду від 09 серпня 1985 року ОСОБА_4 умовно засуджено до трьох років позбавлення волі з конфіскацією 2/3 частин майна /а.с. 11-19/. Встановлено, що арешт на будинок АДРЕСА_1 , накладено в порядку виконання вироку. Вирок суду було виконано.

Згідно довідки КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації» від 27.07.2017 р., право власності на спірний житловий будинок зареєстроване за: ОСОБА_2 - 1/9 частина, ОСОБА_1 - 1/9 частина та ОСОБА_1 - 1/9 частина, Білоцерківським житлово-експлуатаційним об`єднанням 2/3 частини будинку на підставі реєстраційного посвідчення виданого Білоцерківським бюро технічної інвентаризації від 05.06.1992 р., що свідчить про виконання вироку в частині конфіскації майна засудженого ОСОБА_4

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом, серії НОМЕР_1 , виданим повторно /а.с. 21/. Після смерті ОСОБА_4 , належне йому майно успадкувала ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом серії НОМЕР_2 /а.с. 24/.

ОСОБА_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом серії НОМЕР_3 /а.с. 23/.

Вирішуючи спір по суті, суд виходить з наступного.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

При цьому, згідно з п.78 зазначеного Порядку, державна реєстрація припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону.

Таким чином, заборона відчуження будинку АДРЕСА_1 , порушує права та законні інтереси позивача як спадкоємця за законом після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , оскільки унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися спадковим майном. Суд робить висновок, що потреба у наявному арешті відпала у зв`язку з виконанням вироку суду по кримінальній справі № 1-289 від 09.08.1985 р. та у з в`язку зі смертю власника житла.

Враховуючи те, що Перша Білоцерківська міська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна, позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, суд, керуючись ст.ст.319,391 ЦК України, ст.ст. 73, 74 Закону України "Про нотаріат", п.п.2,74,75,78 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868, п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. № 296/5, ст.ст. 10,11, 76, 77, 259, 265, 268, 274, 279 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Припинити обтяження, накладене на житловий будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 71465, зареєстроване 20.07.2004 р. реєстратором: Перша Білоцерківська міська державна нотаріальна контора Київської області, на підставі ухвали б/н Народного суду м. Біла Церква та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Рішення суду може бути оскаржене.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Білоцерківський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Судове рішення складене 04.02.2020 року.

СуддяЛ. М. Кошель