233 № 233/3697/20
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
17 грудня 2020 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Малінова О.С.,
за участю секретаря Аллік Ю.М.,
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Костянтинівці справу за позовною заявою ОСОБА_2 , в інтересах та від імені якої діє адвокат Шамардін Володимир Миколайович, до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
11 серпня 2020 року позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28 липня 2020 року. На час придбання зазначеної квартири в ній ніхто не проживав, проте залишились зареєстрованими відповідачі по справі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які відповідно до п.9 договору купівлі-продажу квартири повинні були самостійно знятися з реєстрації до 05 серпня 2020 року, проте умови договору ними не були виконані. Позивач як власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, а тому позивач просить суд визнати відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Представник позивача Шамардін В.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду не заперечував.
У судове засідання відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не з`явились без поважних причин, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутністю, відзиву не надавали, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
З`ясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28 липня 2020 року, нотаріально посвідченим та зареєстрованим в реєстрі за № 436 (а.с.5-6), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 218115143 від 28 липня 2020 року (а.с.7).
На час укладення договору купівлі-продажу в зазначеній квартирі фактично ніхто не мешкав, при цьому продавцями ОСОБА_5 та ОСОБА_3 було повідомлено покупця, позивача ОСОБА_2 , що в квартирі зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою про склад родини та реєстрації комунального підприємства «Служба єдиного замовника № 1» № 1090 від 24 липня 2020 року (а.с.8). Факт реєстрації відповідача ОСОБА_3 за вказаною адресою також підтверджується відомостями з реєстру Костянтинівської територіальної громади, наданими відділом реєстрації Костянтинівської міської ради № 3546/09 від 17 серпня 2020 року (а.с.14-16).
Відповідно до п.9 договору купівлі-продажу квартири від 28 липня 2020 року сторони домовились про те, що звільнення відчужуваної квартири від наявних в ній речей, а також зняття з реєстрації місця проживання осіб, які в ній мешкають, буде здійснено продавцем не пізніше 05 серпня 2020 року (а.с.6), проте умови договору в цій частині не були виконані.
ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не є членами родини позивача ОСОБА_2 ,фактично не проживають за місцем реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 з травня 2012 року, що підтверджується актом перевірки паспортного режиму комунального підприємства «Служба єдиного замовника № 1» від 15 жовтня 2020 року (а.с.26).
Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задля усунення перешкод у здійснення позивачем ОСОБА_2 свого права власності слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст.7, 8, 19, 141, 206, 264-265, 280-282 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_2 , в інтересах та від імені якої діє адвокат Шамардін Володимир Миколайович, до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Костянтинівський міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя