Справа № 500/2448/19
Провадження № 2/946/950/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий суддя Швець В.М.,

при секретарі Кузьменко О.М.

за участю позивача: ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

відповідача: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання та припинення права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності, який згодом уточнив та просив відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 22/16-2019 від 15.03.2019 року виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 11/30 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 і з закріпленням за нею земельної ділянки орієнтовною площею 0,0119 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 з встановленням сервітуту, а також визнати право власності за ним на частку спірного будинку та припинити право спільної часткової власності між ним та відповідачами на спірний будинок.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що власниками вказаних будівель є позивач - йому належить 11/30 частина спірного будинку, та відповідачі, яким належить решта спірного будинку. Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивач просить виділити його частку спірного будинку у окремий об`єкт нерухомості.

ОСОБА_3 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання та припинення права власності, просила відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 141/139-2019 від 27 січня 2020 року виділити в натурі належні їй 3/10 частин спірного об`єкту нерухомості в окремий об`єкт нерухомості, розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0099 га з встановленням земельного сервітуту, визнати право власності на вищезазначену частину об`єкту нерухомості та припинити право спільної часткової власності.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, зустрічні позовні вимоги визнали.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні уточнені первісні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення, зустрічні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 до судового засідання не з`явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши сторони та представника позивача за первісним позовом, суд вважає первісний та зустрічний позови обґрунтованими і такими, що мають бути задоволеними.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12 грудня 2018 року про затвердження мирової угоди позивачеві ОСОБА_1 належить 11/30 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідачці ОСОБА_3 належить 3/10 частини спірного об`єкту нерухомості на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.07.1987 року, відповідачеві ОСОБА_4 2/6 частини спірного об`єкту нерухомості на підставі договору дарування від 27.01.2017 року, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.01.2019 року.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 22/16-2019 від 15 березня 2019 року можливо виділити належні ОСОБА_1 11/30 частини житлового будинку з надвірними спорудами в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0119 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 з встановленням земельного сервітуту. Варіант розподілу будівель, запропонований експертом, влаштовує сторони.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 141/139-2019 від 27 січня 2020 року можливо виділити належні ОСОБА_3 3/10 частини житлового будинку з надвірними спорудами в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0099 га з виходом на АДРЕСА_1 через запропоновану до виділу ОСОБА_1 частину земельної ділянки, на яку має бути поширена дія безстрокового земельного сервітуту. Варіант розподілу будівель, запропонований експертом, влаштовує сторони.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачами позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 11/30 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та складається з частини житлового будинку літ. «А», з частини прибудови літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-І веранда площею 2,8 кв.м., №1-1-коридор площею 2,3 кв.м., 1-2-кухня площею 3,5 кв.м., 1-3-житлова кімната площею 17,7 кв.м., загальною площею 26,3 кв.м., в тому числі житловою 17,7 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Г» площею забудови 15,0 кв.м. з верандою літ. «г1», вбиральня літ. «Е»; господарські (надвірні) споруди: № 1 огорожа, № 6 хвіртка, № 7 водопровід, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0119 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 відповідно до висновку № 22/16-2019 будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 15 березня 2019 року графічно зображено в додатку № 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-І веранда площею 2,8 кв.м., №1-1-коридор площею 2,3 кв.м., 1-2-кухня площею 3,5 кв.м., 1-3-житлова кімната площею 17,7 кв.м. загальною площею 26,3 кв.м., в тому числі житловою 17,7 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Г» площею забудови 15,0 кв.м. з верандою літ. «г1», вбиральня літ. «Е»; господарські (надвірні) споруди: № 1 огорожа, № 6 хвіртка, № 7 - водопровід.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-І веранда площею 2,8 кв.м., №1-1-коридор площею 2,3 кв.м., 1-2-кухня площею 3,5 кв.м., 1-3-житлова кімната площею 17,7 кв.м. загальною площею 26,3 кв.м., в тому числі житловою 17,7 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Г» площею забудови 15,0 кв.м. з верандою літ. «г1», вбиральня літ. «Е»; господарські (надвірні) споруди: № 1 огорожа, № 6 хвіртка, № 7 - водопровід, що належить ОСОБА_1 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Встановити на запропоновану для виділу ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,0119 га, дію передбаченого пунктами «а», «г», «ґ» статті 99 Земельного кодексу України безстрокового безоплатного земельного сервітуту на користь ОСОБА_3 площею 0,0010 га, межі дії якого визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1 до висновку № 22/16-2019 будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 15 березня 2019 року.

Зустрічний позов ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання та припинення права власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 3/10 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_3 та складаються з частини житлового будинку літ. «А» та веранди літ. «а1», тамбуру літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-І тамбур площею 1,2 кв.м., №1-ІІ-веранда площею 5,9 кв.м., 1-1-кухня площею 6,0 кв.м., 1-2-житлова кімната площею 16,9 кв.м., загальною площею 30,0 кв.м., в тому числі житловою 16,9 кв.м.; господарські будівлі: частина літньої кухні літ. «Г» площею забудови 13,6 кв.м. з верандою літ. «г», вбиральня літ. «Ж»; господарські споруди: № 2 огорожа, № 9 трубопровід, № 10 - хвіртка з привласненням окремої поштової адреси і з закріпленням за нею земельної ділянки площею 0,0099 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1 до висновку № 141/139-2019 будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 27 січня 2020 року з виходом на АДРЕСА_1 через запропоновану до виділу ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,0010 га. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» та веранди літ. «а1», тамбуру літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-І тамбур площею 1,2 кв.м., №1-ІІ-веранда площею 5,9 кв.м., 1-1-кухня площею 6,0 кв.м., 1-2-житлова кімната площею 16,9 кв.м., загальною площею 30,0 кв.м., в тому числі житловою 16,9 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Г» площею забудови 13,6 кв.м. з верандою літ. «г», вбиральня літ. «Ж»; господарські споруди: № 2 огорожа, № 9 трубопровід, № 10 - хвіртка.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» та веранди літ. «а1», тамбуру літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-І тамбур площею 1,2 кв.м., №1-ІІ-веранда площею 5,9 кв.м., 1-1-кухня площею 6,0 кв.м., 1-2-житлова кімната площею 16,9 кв.м., загальною площею 30,0 кв.м., в тому числі житловою 16,9 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Г» площею забудови 13,6 кв.м. з верандою літ. «г», вбиральня літ. «Ж»; господарські споруди: № 2 огорожа, № 9 трубопровід, № 10 - хвіртка, що належить ОСОБА_3 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 05 лютого 2020 року.

Суддя: В.М.Швець