Справа № 367/5947/19
Провадження №2/367/2270/2020
22 грудня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області у складі
головуючої судді Саранюк Л.П.,
за участі секретаря с/з Бабакової М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитною угодою,-
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги, що 03 лютого 2003 року між Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області та ОСОБА_1 (Далі - Позичальник) було укладено кредитну угоду № 19/4, за якою Фонд від імені Держави надав прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1 .
06 липня 2012 року ОСОБА_1 було підписано договір іпотеки житла за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Іпотечного центру Держмолодьжитла.
Згідно п.2.7 кредитної угоди, плата за користування кредитом встановлюється у розмірі трьох відсотків річних суми зобов`язань за кредитом.
Відповідно п.2.8. кредитної угоди, погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюється Позичальником, починаючи з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло, рівними частинами щоквартально до 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом».
Відповідно п.4.2.2 кредитної угоди, Позичальник зобов`язується з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло протягом кожного кварталу, але не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку. Початок погашення кредиту відповідно до цієї умови 14 вересня 2011 року.
Відповідно до розрахунку суми зобов`язань за кредитом, щоквартальний платіж становить 1674,00 грн. Заборгованість ОСОБА_1 розраховується за період з 11.07.2014 року по12.07.2019 року.
Згідно п.п. 4.3.3. кредитної угоди, Фонд має право вимагати від Позичальника сплатити заборгованість за кредитною угодою, нарахованих за користування кредитом відсотків, а також пені у разі її нарахування. Іпотечний центр неодноразово направляв Відповідачу претензії з вимогою погасити заборгованість.
Відповідно п.5.2.1. кредитної угоди, у кожному випадку несплати або часткової несплати, визначеного згідно з додатком 2 кредитного договору, платежу до 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом Позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної ставки згідно ставки НБУ за кожний день прострочення, яка нараховується від суми несплаченого щоквартального платежу.
Позивач в судове засідання свого представника не направив, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. До суду надали заяву, згідно якої просять розгляд справи проводити у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, що підтверджується зворотнім повідомленням про вручення поштової кореспонденції та оголошенням на сайті «Судова Влада України», а тому відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без її участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Так, судом встановлено, що 03 лютого 2003 року між Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області та ОСОБА_1 було укладено кредитну угоду № 19/4, за якою Фонд від імені Держави надав прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1 .
06 липня 2012 року ОСОБА_1 було підписано договір іпотеки житла за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Іпотечного центру Держмолодьжитла.
Згідно п.2.7 кредитної угоди, плата за користування кредитом встановлюється у розмірі трьох відсотків річних суми зобов`язань за кредитом.
Відповідно п.2.8. кредитної угоди, погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюється Позичальником, починаючи з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло, рівними частинами щоквартально до 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом».
Відповідно п.4.2.2 кредитної угоди, Позичальник зобов`язується з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло протягом кожного кварталу, але не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку. Початок погашення кредиту відповідно до цієї умови 14 вересня 2011 року.
Відповідно до розрахунки суми зобов`язань за кредитом, щоквартальний платіж становить 1674,00 грн. Заборгованість ОСОБА_1 розраховується за період з 11.07.2014 року по12.07.2019 року.
Згідно п.п. 4.3.3. кредитної угоди, Фонд має право вимагати від Позичальника сплатити заборгованість за кредитною угодою, нарахованих за користування кредитом відсотків, а також пені у разі її нарахування. Іпотечний центр неодноразово направляв Відповідачу претензії з вимогою погасити заборгованість.
Відповідно п.5.2.1. кредитної угоди, у кожному випадку несплати або часткової несплати, визначеного згідно з додатком 2 кредитного договору, платежу до 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом Позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної ставки згідно ставки НБУ за кожний день прострочення, яка нараховується від суми несплаченого щоквартального платежу.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.
Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Оскільки, позивач виконав в повному обсязі всі зобов`язання перед відповідачем, а відповідач, в свою чергу, зобов`язання, передбачене вищевказаним договором не виконує, у зв`язку з чим виникла заборгвоаність, суд приходь до висновку про наявність підстав для задоволення позову у повному обсязі. Стягненню з відповідача на корить позивача також підлягає судовий збір в сумі 1921 грн. на підставі п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
На підставі ст. ст. 509, 526, 530, 629 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 81, 141, 247, 263-268 ЦПК України суд,-
Позов задовольнити у повному обсязі.
Копію заочного рішення суду направити сторонам для відома.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.П. Саранюк