Справа № 505/2386/19
Провадження № 2/505/780/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.12.2020 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Івінського О.О.

при секретарі Черчел Ю.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2019 року, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , вказував, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 13 лютого 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області (реєстр№198), належить належить Ѕ частки домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Інша Ѕ частка домоволодіння належить ОСОБА_2 .

Відповідачка не бажає добровільно укласти з нею договір про поділ нерухомого майна, тому вона змушена з цією позовною заявою звернутися до суду.

Уточнивши позов ОСОБА_1 просить суд постановити рішення, яким припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та виділити в натурі із майна, що є у спільній частковій власності і визнати за нею право приватної власності на житловий будинок літ. «А,а», загальною площею 44,0 кв.м., в тому числі житловою площею 18,4 кв.м., у складі приміщень: - коридор- 1-1, площею 5,0 кв.м., передпокій 1-6 площею 12,9 кв.м., кімнати 1-5 площею 18,4 кв.м.; коридору 1-7 площею 3,4 кв.м., ганок літ. «а1»; вбиральня літ. «Д», на земельній ділянці площею 0,0345 га.

Позивач у підготовче судове засідання не з`явилась. Надала заяву в якій просила справу розглянути у її відсутність. Позов підтримала.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився. Надав заяву в якій просив справу розглянути у його відсутність. Позов визнав.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України (неявка в судове засідання всіх учасників справи) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши надані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 13, 81, 84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями

фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 198, виданого 13 лютого 2018 року приватним нотаріусом Подільського міського нотаріального округу Кресюн Л.В., ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить Ѕ частина житлового будинку літ. «А,а», загальною площею 44,0 кв.м., в тому числі житловою площею 18,4 кв.м., у складі приміщень: - коридор- 1-1, площею 5,0 кв.м., передпокій 1-6 площею 12,9 кв.м., кімнати 1-5 площею 18,4 кв.м.; коридору 1-7 площею 3,4 кв.м., ганок літ. «а1»; вбиральня літ. «Д», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Інша частина житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкту нерухомого майна від 21 грудня 2020 року, виготовченого т.в.о. начальника КП «Інвентаризатор» Фараджевою Н.В., встановлено, що за технічними показниками Ѕ частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_1 . Склад новоствореного об`єкту нерухомого майна який виділено позивачу складається з житлового будинку літ. «А,а», загальною площею 44,0 кв.м., в тому числі житловою площею 18,4 кв.м., яке включає в себе: коридор №1 площею 5,0 кв.м., кімната № 5 площею 18,4 кв.м., у складі приміщень: - коридор- 1-1, площею 5,0 кв.м., передпокій 1-6 площею 12,9 кв.м., кімнати 1-5 площею 18,4 кв.м.; коридору 1-7 площею 3,4 кв.м., ганок літ. «а1»; вбиральня літ. «Д», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до заяви відповідач ОСОБА_2 вимоги позивача визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Положеннями ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Частиною 1 ст. 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка

відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом, або ж є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України, в разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Вирішуючи питання про виділення частки позивача зі спільного з відповідачем майна - спірної нерухомості, суд керується роз`ясненнями, наведеними в п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», де зазначено, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд, з врахуванням конкретних обставин, може провести його зі зміною у зв`язку з цим відповідно до положень ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Відповідач позов визнав, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82 ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Керуючись ст.41, 55 Конституції України, ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 358, 364, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 84, 95, 200, 206, 247 п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

- Виділити в натурі із майна, що є у спільній частковій власності та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , право приватної власності на житловий будинок літ. «А,а», загальною площею 44,0 кв.м., в тому числі житловою площею 18,4 кв.м., у складі приміщень: - коридор- 1-1, площею 5,0 кв.м., передпокій 1-6 площею 12,9 кв.м., кімнати 1-5 площею 18,4 кв.м.; коридору 1-7 площею 3,4 кв.м., ганок літ. «а1»; вбиральня літ. «Д», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на протязі тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Су д д я О.О. Івінський

Повне судове рішення складено 24 грудня 2020 року.