Справа №442/8711/19
Провадження №2/442/336/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2020 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Медведика Л.О.,

з участю секретаря Чолавін Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Дрогобицької міської ради Львівської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 73,6 кв.м., житловою 47,2 кв.м..

В підтвердження своїх позовних вимог посилається на те, що квартира АДРЕСА_1 , належить їм на праві приватної власності та перебуває у їх користуванні. З метою покращення житлових умов, ними за власні кошти було придбано матеріали та обладнання, що були використані в подальшому для будівництва веранди. Зазначену реконструкцію нерухомого майна було проведено без відповідних дозвільних документів. Самочинне добудування веранди здійснено без істотних порушень будівельних норм та правил, не порушує права інших жителів будинку. У зв`язку з вищевикладеним та з подальшою метою отримання правовстановлюючих документів на реконструйовану квартиру вони змушені звернутися з даним позовом до суду.

В судове засідання позивачі не з`явилися. Від них надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують, посилаючись на підстави, викладені в заяві. Просять задоволити позов.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. З приводу позовних вимог покладається на думку суду.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані суду докази, оцінивши їх в сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.09.2019р.. позивачу ОСОБА_3 на праві спільної часткової приватної власності (1/12 частина) належить квартира за АДРЕСА_2 .

Як вбачається із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухомі майно про реєстрацію права власності від 23.09.2019р., позивачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової приватної власності (1/12 частина) належить квартира за АДРЕСА_2 .

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 28.04.2009р., виданого Відділом громадянського стану м.Новий Уренгой, Ямало-Ненецкого автономного округу, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в книзі смертей зроблено запис за №134.

Як вбачається із копії Свідоцтва про право на спадщину за законом віз 23.09.2019р., посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Лаврись Н.М., спадкоємцем майна ОСОБА_4 , 1972 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (І1Ш НОМЕР_2 ), що зареєстрована в АДРЕСА_3 , її частка у спадщині становить 1/3 частку спадкового майна, донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (ІПН НОМЕР_3 ), що зареєстрована в АДРЕСА_3 , її частка в спадщині становить 1/3 (одну третю) частку спадкового майна, син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (ІПН НОМЕР_4 ), що зареєстрований в АДРЕСА_3 , його частка в спадщині становить 1/3 (одну третю) частку спадкового майна; спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: 1/4 (однієї четвертої) ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 та належить спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на квартиру (будинок), виданого 10.04.2005 року Виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради, згідно з розпорядженням №57-р від 28.02.2005 року, яке зареєстроване Дрогобицьким державним комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки Львівської області за №13002 в книзі 44; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий 10.04.2005 року Дрогобицьким державним комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки Львівської області за №6962378. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10437975; квартира складається з трьох житлових кімнат та однієї кухні. Житлова площа - 47,2 кв.м., загальна площа - 73,6 кв. м., у тому числі площа побудованої веранди на яку відсутня декларація про готовність.

З копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, наданого приватним нотаріусом Лаврись Н.Я. від 23.09.2019р., стверджується, що спадкоємцем ј ідеальної частини квартири, яка складається з трьох житлових кімнат та однієї кухні, розташованої за адресою АДРЕСА_4 є ОСОБА_3 .

Як вбачається із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.09.2019р., позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової приватної власності (1/12) належить квартира за АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідну до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з нормою ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Отже, правомочності власника та межі здійснення ним прав встановлені законом. Такі обмеження встановлюються з метою забезпечення рівноваги в суспільстві та здійснення майнових прав усіма суб`єктами права.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ч.ч.3, 5 ст.376 ЦК України, встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до частин другої та третьої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи наведене, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 81, 264 - 266, 280, 289, 352 ЦПК України , суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована: АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрована: АДРЕСА_3 ) право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 73,6 кв.м., житловою 47,2 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Медведик Л.О.