Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2020 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі головуючого: судді Носика М.А.

секретар судового засідання Шак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання втратившим право користування житловим приміщенням,суд,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2019 року до Василівського районного суду Запорізької області звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання втративши право користування житловим приміщенням. У позовній заяві зазначено, що позивач є власниками житлового будинку АДРЕСА_1 . 03 жовтня 2017 року ОСОБА_1 придбав даний житловий будинок у ОСОБА_3 шляхом укладення договору купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Скориченко A.B. та зареєстрованим у реєстрі за № 707, а також земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, що підтверджується договорами купівлі-продажу, посвідченими приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Скориченко А.В. та зареєстрованим у реєстрі за №709 та №708 від 03 жовтня 2017 року. Цього ж дня і зареєстровано право власності на вказаний будинок і земельні ділянки. Окрім ОСОБА_1 у вказаному будинку зареєстрований відповідач, який не є членом сім`ї позивача та на даний час не знявся з реєстрації за вказаною адресою. На прохання позивача знятись з реєстрації добровільно ОСОБА_3 не реагує, ухиляється від вирішення даного питання. Відповідач поселився в житловий будинок АДРЕСА_1 та був в ньому зареєстрований, як член сім`ї попереднього власника ОСОБА_3 , яка була єдиним власником будинку і розпорядилась своїм майном на власний розсуд, та продала його позивачу. ОСОБА_1 як покупець не укладав договір найму житлового будинку з відповідачем. ОСОБА_2 в будинку не проживає, речей його там не має. Добровільно знятись з реєстрації наміру не має, на повідомлення не реагує, тому позивач звернувся з позовом до суду.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 08 жовтня 2019 року відкрито провадження у цивільній справі.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Кара Р.Т. не з`явилися, справу просять розглядати за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, що підтверджується конвертом з рекомендованим повідомленням, який повернувся до суду за закінченням терміну зберігання. Жодних документів на підтвердження поважності причин неявки відповідачкою суду не надано, відзив та заперечень на позов не подано.

У зв`язку з неявкою відповідачки та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідачки та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України.

Згідно зі ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Вивчивши письмові докази, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що дана позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 03 жовтня 2017 року є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . (а.с.10-11)

Відповідно до довідки виданої Скельківською сільською радою Василівського району Запорізької області №1566 від 01 жовтня 2019 року ОСОБА_2 зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 .(а.с.24)

ОСОБА_2 відповідно до Акту про обстеження місця проживання від 27 вересня 2019 року, складеного депутатом Скельківської сільської ради Василівського району Запорізької області Якименко М.В ОСОБА_4 у присутності свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , за місцем реєстрації не проживає більше чотирьох років з 2015 року по теперішній час. Фактичне місце проживання ОСОБА_2 не відоме. (а.с.25)

Тобто на день подачі позовної заяви відповідач більше ніж 4 роки не проживає в будинку, не утримує його в належному стані.

Відповідач ОСОБА_2 фактично втратив своє право на проживання у належному позивачу на праві приватної власності житлі.

Позивач, як власник житлового будинку, має право відповідно до ст.41 Конституції України, ст.317 ЦК України володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги до відповідача ОСОБА_2 та визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, будинком АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України (в редакції 2017 року), суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити:

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житлом, а саме, будинком АДРЕСА_1 .

Відповідачам, які не з`явилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.А. Носик