Справа № 539/3954/20
Провадження № 2/539/1317/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2020 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді Даценка В.М.,

з участю секретаря Шрейтер С.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Ісковецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа Перша лубенська державна нотаріальна контора про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Територіальної громади в особі Ісковецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа Перша лубенська державна нотаріальна контора про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за заповітом.

У позові вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Ісківці Лубенського району Полтавської області помер ОСОБА_2 , після смерті якого залишилось спадкове майно у вигляді земельної ділянки, площею 4,2264 га, та житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_2 склав заповіт, яким усе належне майно залишив позивачу ОСОБА_1

Державним нотаріусом Першої лубенської нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього.

Позивач прохає суд визнати за ним право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 за заповітом на житловий будинок садибного типу з господарськими побудовами: «А-1 », погріб з шийкою «Б», сарай-гараж « В», сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», огорожа №1, огорожа №2, ворота №3, вигрібна яма № 4, що розташовані на не приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,41 га, по АДРЕСА_1 .

В судове засідання представник позивача адвокат Лисенко А.Ф. не з`явився, звернувся з письмовою заявою, в якій прохає розглянути справу без його участі, на задоволенні позову наполягає.

Відповідач Лубенська міська рада, яка, відповідно до рішення Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області «Про початок реорганізації сільських рад, шляхом приєднання до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області» від 26.11.2020 року є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Ісковецької сільської ради надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

Третя особа державний нотаріус Першої лубенської нотаріальної контори в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою, в якій прохає розглянути справу без її участі, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дядько позивача, ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.5), після смерті якого залишилось спадкове майно, зокрема, земельна ділянка, площею 4,2264 га та домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 склав заповіт, яким усе належне майно залишив позивачу ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На звернення позивача із заявою про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті дядька, державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку (а.с. 6), а у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане спадкове домоволодіння, постановою приватного нотаріуса від 03.11.2020 року було відмовлено, оскільки у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи (а.с.10).

З вищевказаної постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.11.2020 року також вбачається, що 20.08.2020 року заведено спадкову справу №91/2020 року на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі заяви спадкоємця ОСОБА_1 , інших заяв у справі немає.

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (а.с.11-13).

У довідці Ісковецької сільської ради №02-33/281 від 22.10.2020 року вказано, що домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 належало ОСОБА_2 (а.с.7).

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Оплату судових витрат взяла на себе позивач і не прохає стягувати їх з відповідача.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючого за адресою АДРЕСА_1 ) до Територіальної громади в особі Ісковецької сільської ради Лубенського району Полтавської області (, юридична адреса: с.Ісківці вул.Центральна,64А Лубенського району Полтавської області), третя особа Перша лубенська державна нотаріальна контора (код 02900084, юридична адреса: м.Лубни пл.Вокзальна,7 Полтавської області) про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок садибного типу з господарськими побудовами: «А-1», погріб з шийкою «Б», сарай-гараж « В», сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», огорожа №1, огорожа №2, ворота №3, вигрібна яма № 4, що розташовані на не приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,41 га, по АДРЕСА_1 і належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М. Даценко