Справа № 676/5208/19
Номер провадження 2/676/227/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2020 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Кам`янець-Подільському справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням, та зустрічним позовом ОСОБА_11 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням,

встановив:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням. Ухвалою суду від 09.01.2020 р. об`єднано із первинним позовом зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням. Ухвалою суду від 17.02.2020 р. об`єднано в одне провадження із первинним та зустрічним позовом ОСОБА_3 також зустрічний позов ОСОБА_11 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням, а також замінено відповідача по справі ОСОБА_12 на його правонаступників(спадкоємців) - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Ухвалою суду від 08.07.2020 р. справу призначено до розгляду по суті.

В обґрунтування уточнених позовних вимог представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.221-223 т.1) вказує, що 04 червня 2008 р. Кам`янець-Подільським міськрайонним судом було ухвалено рішення у справі №2-2254 про виділ часток із майна, що є у спільній сумісній власності в цілісному майновому комплексі Проектно-конструкторського бюро автоматизованих систем управління, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 . Відповідно до цього рішення їм з відповідачами виділено в натурі єдиним цілісним комплексом будівель АДРЕСА_1 265,8 кв.м із приміщень будинку (на восьмому поверсі корпусу «Б» приміщення площею 265,8 кв.м). Вказане нерухоме майно виділено судом у натурі у відповідності до «Узгодженого варіанту поділу та виділу в натурі часток співвласників із комплексу будівель АДРЕСА_1 . Судом визнано за ними право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно. Частки співвласників у виділеному нерухомому майні складають: ОСОБА_3 - 24/100, ОСОБА_4 - 11/100, ОСОБА_12 - 17/100, ОСОБА_8 17/100, ОСОБА_9 - 2/100, ОСОБА_11 - 8/100, ОСОБА_2 - 6/100, ОСОБА_1 12/100, ОСОБА_10 - 3/100. Спадкоємцями ОСОБА_12 є його дружина ОСОБА_5 та його сини ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Право власності позивачів на вказане майно становить 18/100 в цілому із комплексу будівель АДРЕСА_2 із приміщень будинку (на восьмому поверсі корпусу «Б» приміщення площею 265,80 м. кв.), з яких площа приміщень становить 224,8 кв.м, а решта 41 кв.м становлять коридори, то їм може бути виділено приміщення № 3 площею 10,8 кв.м, № 5 площею 5,0 кв.м, № 6 площею 3,5 кв.м, № 8 площею 21,1 кв.м, що в загальному становить 40,4 кв.м (224,8 м.кв. х 18/100 - 40,464 кв.м. - частка в нерухомому майні), а відповідачам приміщення площею 183,6 м. кв., та коридори площею 41 м. кв. залишити в загальному користуванні. Позивачі просять суд винести на підставі ст. 358 ЦК України винести рішення яким: встановити порядок користування приміщеннями комплексу будівель АДРЕСА_1 площею 265,80 м, кв. із приміщень восьмого поверху будівлі корпусу «Б» (загальна площа приміщення площею 265,80 кв.м, з яких площа приміщень становить 224,8 кв.м) яким: виділити позивачам в користування приміщення - № 3 площею 10,8 кв.м, примішення № 5 площею 5,0 кв.м, приміщення № 6 площею 3,5 кв.м., приміщення № 8 площею 21,1 кв.м, що в загальному становить 40,4 кв.м; відповідачам виділити в користування приміщення площею 183,6 кв. м; коридори площею 41 кв.м залишити в спільному користуванні. Представник позивачів подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позовні вимоги задоволити в повному обсязі, визнав подані по справі зустрічні позови. Позивачі подали суду заяву про розгляд справи без їх участі, просять їх позовні вимоги задовльнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, визнав подані по справі первинний та зустрічний позов ОСОБА_11 , просить його зустрічний позов по справі задовольнити в повному обсязі. ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом уточнивши його в зв`язку із залученням правонаступників ОСОБА_12 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням. В обгрунтування позовних вимог вказує, що згідно рішення суду від 04 червня 2008 р. у справі №2-2254 він є власником 24/100 частки із комплексу будівель №46 по АДРЕСА_1 265,8 кв.м із приміщень будинку (на восьмому поверсі корпусу «Б» приміщення площею 265,8 кв.м), з яких площа приміщень становить (265,8 - 224,8=41 кв.м) 224,8 кв.м, а решта 41 кв.м становлять коридори. В зв`язку із цим йому в користування можуть бути виділені приміщення №1 площею 13,7 кв.м, приміщення №2 площею 14,5 кв.м, приміщення №18 площею 15,5 кв.м, приміщення №19 площею 9,7 кв.м, всього в загальному площею 53,8 кв.м, а відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_1 приміщення площею 40,4 кв.м, а іншим відповідачам 129,8 кв.м,а коридори площею 41 кв.м залишити в загальному користуванні. В уточненому позові(а.с.239-241 т.1) ОСОБА_3 просить суд встановити порядок користування приміщеннями комплексу будівель АДРЕСА_1 площею 265,80 м, кв. із приміщень восьмого поверху будівлі корпусу «Б» (загальна площа приміщення площею 265,80 кв.м, з яких площа приміщень становить 224,8 кв.м) яким: виділити йому в користування приміщення №1 площею 13,7 кв.м, приміщення №2 площею 14,5 кв.м,приміщення №18 площею 15,5 кв.м та приміщення №19 площею 9,7 кв.м, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити приміщення загальною площею 40,4 кв.; іншим відповідачам виділити в користування приміщення загальною площею 129,8 кв.м; коридори площею 41 кв.м залишити в спільному користуванні.

Відповідач ОСОБА_11 в судове засідання не з`явилась, представник відповідача подав суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечив щодо задоволення первинного та зустрічного позову, просить зустрічний позов ОСОБА_11 задовольнити. ОСОБА_11 звернулася із зустрічним позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням. Під час підготовчого розгляду справи в зв`язку із заміною відповідача ОСОБА_12 на правонаступників зустрічний позов уточнила(а.с.237-238 т.1). В обґрунтування уточнених позовних вимог ОСОБА_11 вказує, що згідно рішення суду від 04.06.2008 р. у справі №2-2254 вона є власником 8/100 частки у виділеному нерухомому майні із комплексу будівель АДРЕСА_1 265,8 кв.м із приміщень будинку (на восьмому поверсі корпусу «Б» приміщення площею 265,8 кв.м), з яких площа приміщень становить (265,8 - 224,8=41 кв.м) 224,8 кв.м, а решта 41 кв.м становлять коридори. Враховуючи, що розмір її частки складає 17,9 кв.м (224,8 кв.м х 8/100 частини = 17,9 кв.м)в натурі буде приблизно відповідати площі кімнати за № 17 загальною площею 17,00 кв.м, яке вона просить виділити їй у користування, а іншим відповідачам залишити в користування приміщення загальною площею 207,8 кв.м., коридор площею 41 кв.м. залишити в спільному користуванні. Вказаний порядок користування не житловим приміщенням буде найбільш зручний для сторін стосовно умов розташування приміщень у спільному майні. ОСОБА_11 просить суд на підставі ст.355, 356, 358 ЦК України винести рішення яким встановити порядок користування приміщеннями комплексу будівель АДРЕСА_1 площею 265,80 м, кв. із приміщень восьмого поверху будівлі корпусу «Б» (загальна площа приміщення площею 265,80 кв.м, з яких площа приміщень становить 224,8 кв.м) яким: виділити їй в користування приміщення № 17 площею 17,0 кв.м., відповідачам виділити в користування приміщення загальною площею 207,8 кв.м, коридор площею 41 кв.м залишити в спільному користуванні.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04.06.2007 р. по справі № 2-2254/2008 за позовом ОСОБА_13 , ОСОБА_14 до ОСОБА_3 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_4 , ОСОБА_18 , ОСОБА_12 , ОСОБА_19 , ОСОБА_8 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_9 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_11 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_10 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 та за зустрічними позовами ОСОБА_3 , ОСОБА_15 , ОСОБА_38 , ОСОБА_17 , ОСОБА_4 , ОСОБА_18 , ОСОБА_12 , ОСОБА_19 , ОСОБА_8 , ОСОБА_20 , , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_9 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_11 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_39 , ОСОБА_33 , ОСОБА_10 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 до ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , третя особа без самостійних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектно конструкторське бюро автоматизованих систем управління», про віділ часток із майна, що є у спільній частковій власності, позови було задоволено. Рішення суду по справі набрало законної сили.

Зазначеним рішення суду було вирішено серед іншого виділити ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_2 , ОСОБА_40 , ОСОБА_10 в натурі єдиним цілим із комплексу будівель АДРЕСА_1 265,80 м2 із приміщень будинку (на восьмому поверсі корпусу «Б» приміщення площею 265,80). Вказане нерухоме майно виділене судом в натурі у відповідності до «Узгодженого варіанту поділу та виділу в натурі часток співвласників із комплексу будівель АДРЕСА_1 ».

Вказаним рішенням суду було визнано за ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_2 , ОСОБА_40 , ОСОБА_10 право спільної часткової власності на виділене в натурі єдиним цілим нерухоме майно із комплексу будівель АДРЕСА_1 , а саме 265,80 м2 із приміщень будинку (на восьмому поверсі корпусу «Б» приміщення площею 265,80).

Частки співвласників у виділеному майні складають: ОСОБА_3 - 24/100, ОСОБА_4 - 11/100, ОСОБА_12 - 17/100, ОСОБА_8 - 17/100, ОСОБА_9 - 2/100, ОСОБА_11 - 8/100, ОСОБА_2 - 6/100, ОСОБА_1 -12/100, ОСОБА_10 - 3/100.

Право спільної часткової власності сторін по справі згідно вказаного рішення суду від 04.06.2007 р. зареєстровано Кам`янець-Подільським МБТІ 07.07.2008 р., що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно(а.с.22 т.1)..

Відповідно до технічного паспорта на вказане нежитлове приміщення 8 поверху корпусу «Б» по АДРЕСА_1 (а.с.11-14 т.1), що належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності складається з 16 приміщень(кімнат): № 1 площею 13,7 кв.м.; № 2 - 14,9 кв.м; № 3 10,8 кв.м, № 5 5,0 кв. м; № 6 3,9 кв.м, № 8 21,1 кв.м; № 9 1,2 кв.м; № 10 3,0 кв.м, № 11 1,7 кв.м, № 12 1,8 кв.м; № 14 16,7 кв.м; № 15 7,0 кв.м; № 17 17,0 кв.м; № 18 15,5 кв.м; № 19 3,7 кв.м; № 20 - 81,8 кв.м.) та коридорів (№ 4 5,7 кв.м, № 7 6,7 кв.м, № 13 11,6 кв.м, № 16 15,8 кв.м). Загальна площа приміщення становить 265,8 кв.м, з них: площа коридорів 41 кв.м. а площа приміщень(кімнат) - 224,8 кв.м.

Співвласник спірного нерухомого майна ОСОБА_12 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому на праві власності майно. Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_41 № 337/2014 відкрита Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою за заявами спадкоємців: дружини померлого ОСОБА_5 та синів померлого ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про прийняття спадщини за законом. 24.07.2015 р. державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори їм були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на успадковане майно із зазначенням частки - по 1/3 кожному, в т.ч. і на належну спадкодавцю частку 17/100 в нежилому приміщенні загальною площею 265,8 кв.м, що розташоване в будинку АДРЕСА_1 та яке належало померлому на підставі рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04.06.2007 р. по справі № 2-2254. Вкаазгі обставини підтверджуються копією спадкової справи, витребуваної судом в порядку ч.7 ст.81 ЦПК України.

Ч.1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1-3 ст. 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Враховуючи що позивачам по первинному та зустрічним позовам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить частка 18/100, ОСОБА_3 - 24/100, ОСОБА_11 - 8/100 загальної площі приміщень, що з врахуванням площі приміщень без врахування площі коридорів 224,8 кв.м буде еквівалентно відповідно 40,46 кв.м(224,8 кв.м х 18/100), 53,95 кв.м(224,8 кв.м х 24/100), 17,98 кв.м(224,8 кв.м х 8/100), те що в позовних заявах вони просять виділити їм в користування приміщення площами 40,4 кв.м ОСОБА_1 та ОСОБА_42 (приміщення - № 3 площею 10,8 кв.м + примішення № 5 площею 5,0 кв.м. + приміщення № 6 площею 3,5 м. кв. + приміщення № 8 площею 21,1 кв.м), 53,4 кв.м ОСОБА_3 (приміщення №1 площею 13,7 кв.м + приміщення №2 площею 14,5 кв.м + приміщення №18 площею 15,5 кв.м + приміщення №19 площею 9,7 кв.м), 17,0 кв.м ОСОБА_11 (приміщення № 17 площею 17,0 кв.м), відсутність між ними спору щодо користування цими приміщеннями, відсутність заперечень зі сторони інших співвідповідачів співвласників приміщень, враховуючи обставини справи, суд дійшов висновку, що позови підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 356, 358, 391 ЦК України, на підставі ст..ст. 16, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням задовольнити.

Встановити порядок користування приміщеннями комплексу будівель АДРЕСА_1 площею 265,80 м, кв. із приміщень восьмого поверху будівлі корпусу «Б» (загальна площа приміщення площею 265,80 кв.м, з яких площа приміщень становить 224,8 кв.м) яким: виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування приміщення - № 3 площею 10,8 кв.м, примішення № 5 площею 5,0 кв.м, приміщення № 6 площею 3,5 кв.м, приміщення № 8 площею 21,1 кв.м, що в загальному становить 40,4 кв.м; іншим співвласникам( ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 ) виділити в користування приміщення площею 183,6 кв. м; коридори площею 41 кв.м залишити в спільному користуванні.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням задовольнити.

Встановити порядок користування приміщеннями комплексу будівель АДРЕСА_1 площею 265,80 м, кв. із приміщень восьмого поверху будівлі корпусу «Б» (загальна площа приміщення площею 265,80 кв.м, з яких площа приміщень становить 224,8 кв.м) яким: виділити ОСОБА_3 в користування приміщення №1 площею 13,7 кв.м, приміщення №2 площею 14,5 кв.м, приміщення №18 площею 15,5 кв.м та приміщення №19 площею 9,7 кв.м, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити приміщення загальною площею 40,4 кв.м; іншим співвласникам( ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 ) виділити в користування приміщення загальною площею 129,8 кв.м; коридори площею 41 кв.м залишити в спільному користуванні.

Зустрічний позов ОСОБА_11 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , про встановлення порядку користування нежитловим приміщенням задовольнити.

Встановити порядок користування приміщеннями комплексу будівель АДРЕСА_1 площею 265,80 м, кв. із приміщень восьмого поверху будівлі корпусу «Б» (загальна площа приміщення площею 265,80 кв.м, з яких площа приміщень становить 224,8 кв.м) яким: виділити ОСОБА_11 в користування приміщення № 17 площею 17.0 кв.м; іншим співвласникам( ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ) виділити в користування приміщення загальною площею 207,8 кв.м, коридор площею 41 кв.м залишити в спільному користуванні.

На рішення учасниками судового розгляду може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 21.12.2020 р.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_43 , місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 ; місце проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_11 ; місце проживання: АДРЕСА_5 ; РНОКПП

Відповідач: ОСОБА_4 ; місце проживання: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_8 ; місце проживання: АДРЕСА_7 .

Відповідач: ОСОБА_9 : місце проживання: АДРЕСА_8 .

Відповідач: ОСОБА_10 ; місце проживання: АДРЕСА_9 .

Відповідач: ОСОБА_5 ; місце проживання: АДРЕСА_10 ; РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_7 ; місце проживання: АДРЕСА_11 ; РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_6 ; місце проживання: АДРЕСА_12 ; РНОКПП НОМЕР_6 .

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В