Справа № 346/4752/20
Провадження № 2/346/1923/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2020 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

В складі:

головуючого судді Веселова В.М.,

секретаря Максим`юк М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Нижньовербізької сільської ради об`єднаної територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з даним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік та батько її дітей ОСОБА_4 . На день смерті йому належала на праві власності земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_1 та не зданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за цією ж адресою. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина за законом , яку прийняла позивачка з неповнолітніми дітьми, подавши заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса у визначений законом термін, однак отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на тільки вищевказану земельну ділянку.Одночасно їй було надано відмову на недобудований будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок та рекомендовано звернутися до суду.

В судове засідання від позивачки надійшло письмове клопотання про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задоволити.

Представник Нижньовербізької сільської ради ОТГ в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву про слухання справи у відсутності представника, позовні вимоги не заперечив, просив винести рішення у відповідності до чинного законодавства.

Дослідивши матеріали справи, письмові клопотання позивачки та відповідача, суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Судом встановлено, що 03 березня 2005 року позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 у виконавчому комітеті Ковалівської сільської ради Коломийського р-ну, актовий запис за № 1, що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с. 9).

Від спільного проживання в шлюбі в нас народилося двоє дітей: ІНФОРМАЦІЯ_2 народився син ОСОБА_2 і ІНФОРМАЦІЯ_3 народився син ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвами про народження дітей серії НОМЕР_1 від 12 травня 2011 року та серії НОМЕР_2 від 06 травня 2008 року народження (а.с. 10-11).

Рішенням виконавчого комітету Ковалівської сільської ради за № 41 від 13 липня 2010 року « Про надання дозволу на виготовлення технічної документації про можливість будівництва житлового будинку гр. ОСОБА_4 », чоловіку позивачки був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації для будівництва житлового будинку на його земельній ділянці в с. Ковалівка, урочище « Зруб» (а.с. 12).

На підставі вказаного рішення сільвиконкому відділом архітектури і містобудування Коломийської РДА ОСОБА_4 був виданий будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, складовими яких є акт виносу в натуру осей розбивки будівель, схема виносу осей будівель від 28.09.2010 року, проект забудови земельної ділянки від 04.10.2010 року (а.с. 13-17).

13.07.2012 року інспекцією ДАБК в Івано-Франківській області була зареєстрована подана ОСОБА_4 декларація про початок виконання будівельних робіт (а.с. 18).

У відповідності з наданою дозвільною документацією на вищевказаній земельній ділянці, позивачка з чоловіком у 2012 році розпочали будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Рішенням Ковалівської сільської ради за № 436- 26/2014 року від 15.10.2014 року новоствореній вулиці в с. Ковалівка в урочищі «Зруб» було присвоєно назву «Українська» (а.с. 19).

Станом на 2018 року на вказаній земельній ділянці позивачка з чоловіком збудували житловий будинок, літню кухню, майстерню, стодолу, сарай, гараж. Вказаному об`єкту нерухомого майна була присвоєна поштова адреса АДРЕСА_1 . Вказане стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів, яка видана Коломийським мБТІ 14.07.2020 року за № 66761 та виготовленим Коломийським мБТІ технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 19).

Вказане будівництво технічно завершено і сім`я позивачки вселилася у збудований будинок в 2018 році, однак її чоловік до дня його смерті не встиг здати вказаний об`єкт нерухомого майна експлуатацію і зареєструвати за собою право власності на дане майно.

Статтею 331 ЦК України. встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно зі статтею 182 ЦКУ право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до частини четвертої статті 334 ЦКУ права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають новозбудовані житлові будинки.

Згідно зі статтями 1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Як зазначено в постанові Верховного Суду України завід 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц: «Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності».

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , про що 11 грудня 2019 року виконавчим комітетом Ковалівської сільської ради складений відповідний актовий запис за № 18, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 11 грудня 2019 р. (а.с. 7).

На день смерті ОСОБА_4 йому належала на праві власності земельна ділянка, що знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 та незданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за цією ж адресою.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина за законом, яку прийняли його малолітні діти ОСОБА_5 і ОСОБА_6 . В.о. державного нотаріуса Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори Мануляк І.В. погодилася видати спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку і відмовила у видачі таких свідоцтв на вищевказаний житловий будинок, господарські будівлі та споруди по причині відсутності правовстановлюючого документу, яким підтверджується належність спадкового майна спадкодавцю. Про вказане нотаріус видала 10.10.2020 року постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 8).

Після смерті ОСОБА_4 згідно вимог ст.ст. 1216, 1218, 1223, 1257 ЦК України відкрилася спадщина за законом, оскільки померлий за життя заповітів він не складав.

Згідно вимог ст. 1261 ЦК України до спадкоємців першої черги після смерті ОСОБА_4 відносилися позивачка (дружина спадкодавця), малолітні діти спадкодавця ОСОБА_5 і ОСОБА_6 та батьки спадкодавця ОСОБА_7 і ОСОБА_8 .

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли згідно вимог ч. 4 ст. 1268 ЦК України його малолітні сини ОСОБА_5 і ОСОБА_6 .

Позивачка та батьки спадкодавця скористалася правом відмови від спадщини, про що згідно ст. 1273 ЦК України кожен подав нотаріусу відповідну заяву.

Оскільки згідно вимог ст.1268 ЦК України прийнята спадщина належить спадкоємцю з дня її відкриття ( дня смерті спадкодавця), тому після смерті ОСОБА_4 малолітні сини ОСОБА_5 і ОСОБА_6 набули право забудовника кожен по 1/2 частині житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

Враховуючи той факт, що позивачка є спадкоємцем за законом, відповідачка позовні вимоги не заперечує, незавершений житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, та, що спірний житловий будинок не введено в експлуатацію за життя спадкодавця і позивач має намір завершити всі питання з даним будівництвом, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 328, 331, 346, 375, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, ст.ст.206 ч.1, 247 ч.2,258,259,263-265,273 ЦПК України , суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати визнати за ОСОБА_5 і ОСОБА_3 право забудовника в рівних частках ( кожен по 1/2 ) житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд.

Повний текст рішення складено 24 грудня 2020 року.

Суддя Веселов В. М.