Справа № 496/4105/19
Провадження № 2/496/650/20
28 січня 2020 року Біляївський районний суд
у складі: головуючого судді Трушиної О.І.
за участю секретаря Бондаренко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом і просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок за зазначеною вище адресою. У будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2 , але не проживає в ньому, не бере участі у його утриманні та не оплачує комунальні послуги, її особистих речей у будинку немає. На даний час він планує оформити державну субсидію, але через реєстрацію відповідача у будинку не може це зробити, у зв`язку з чим він звернувся з позовом до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву, в якій зазначив, що на позовних вимогах наполягає, просить розглянути справу без його участі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася без поважних причин, хоча була повідомлена належним чином, повідомлення про причини неявки від неї не надходило, відзив на позов не подано, а тому суд, приймаючи до уваги заяву позивача, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280 ЦПК.
Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 05.09.1985 року (а.с. 6) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 156592215 від 18.02.2019 року (а.с. 7).
Відповідно до довідки виконавчого комітету Біляївської міської ради Біляївського району Одеської області № 3283 від 16.10.2019 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрована в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10).
Згідно актів про не проживання від 25.03.2019 року та 10.10.2019 року, складеними депутатом Біляївської міської ради Верро В.В. та громадянами ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , громадянка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 , не проживає (а.с. 8, 9).
Згідно ст. 167 ЖК України, наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім`ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, а ст. 391 вказаного Кодексу встановлено, що власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України зобов`язаний протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Однак, відповідач ОСОБА_2 до теперішнього часу не вчинила будь-яких дій щодо зняття з реєстраційного обліку за колишнім місцем його проживання за адресою позивача.
З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що порушене право власності позивача ОСОБА_1 підлягає судовому захисту.
У постанові Верховного суду України від 16 листопада 2016 року по справі № 6-709цс16 зазначено, що згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Крім того, власник має право вимагати усунення порушень свого права власності у будь-який час від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що оскільки відповідач ОСОБА_2 не проживає у будинку, вона має бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Керуючись ст. 167 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення, через Біляївський районний суд Одеської області.
Повне судове рішення складено 06.02.2020 року.
Суддя О.І. Трушина