Справа № 661/5938/19
Провадження № 2/661/258/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

05 лютого 2020 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :

головуючого судді Матвєєвої Н.В.

за участю секретаря судового засідання Дубовка Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Тарабака Микола Дмитрович до відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області про скасування запису про право власності та внесення запису про скасування державної реєстрації прав,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до розпорядження голови Херсонської обласної державної адміністрації від 20.09.2004 року № 1060, йому була виділена земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер : :08:001:0030 на території Райської сільради Новокаховського міськвиконкому Херсонської області, про що свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 072488, від 30 жовтня 2006 року виданий Новокаховським міським відділом земельних ресурсів. Зазначений державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1АА 73200061.

16.08.2016 року відповідно до Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 30989627, земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: :08:001:0030, була зареєстрована Відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області за номером запису про право власності: 15962051, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 107. 24.07.2019 року у зв`язку з суттєвими розбіжностями, які були у Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ХС № 072488, від 30.10.2006 року, позивач звернувся до Відділу у м. Новій Каховці Міськрайонного управління у Каховському районі та м. Новій Каховці Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області щодо виправлення наявних розбіжностей а саме: розбіжності у площі земельної ділянки, яка зазначена на титульному боці державного акта на право власності на земельну ділянку серія ХС № 072488 1,5 га та на звороті державного акта а саме, на плані меж земельної ділянки 1, 0 га. та розбіжності у прізвищі власника земельної ділянки : відповідно до паспорта громадянина України, прізвище власника вказано ОСОБА_2 , у додатку до розпорядження Херсонської ОСОБА_3 від 20.09.2004 року № 1060 прізвище вказано ОСОБА_4 , що перешкоджають йому вільно користуватися та розпоряджатися належним йому нерухомим майном.

25.07.2019 року відповідно до Рішення №РВ-019 про відмову у внесенні відомостей ( змін до них) до Державного земельного кадастру, позивачу було відмовлено та запропоновано звернутися до розробника документації із землеустрою або оцінки земель ФОП ОСОБА_5 з податковим номером: щодо виправлення всіх розбіжностей, які існували на той момент. Саме тоді було з`ясовано, що фактичне місцезнаходження земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером: :08:001:0030, не відповідало фактичному місцезнаходженню ділянки, якою він користувався з моменту отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХС № 072488, від 30 жовтня 2006 року. Кадастровий номер: :08:001:0030 було присвоєно декільком земельним ділянкам а саме, земельній ділянці загальною площею 6,6100 га, код цільового призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована Херсонська область, Райська сільська рада та зареєстрована за ОСОБА_6 ( державний акт на право власності на замельну ділянку І-ХС 020630 від 24.04.2002 року) та земельній ділянці загальною площею 1,5000 га, код цільового призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована Херсонська область, Райська сільська рада, зареєстрована за ОСОБА_7 ( державний акт серія ХС № 072488, від 30.10.2006 року).

30.08.2019 року, земельній ділянці з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства, площею 1,0000 га було присвоєно кадастровий номер: :04:001:0373, власником якої є ОСОБА_1 та отримано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за номером: НВ-019. Органом, який зареєстрував земельну ділянку є Відділ у м. Новій Каховці Міськрайонного управління у Каховському районі та м. Новій Каховці Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області. У зв`язку з даними обставинами виникла необхідність щодо скасування запису про право власності / внесення запису про скасування державної реєстрації прав за номером: 15962051 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107, (а саме заведеного кадастрового номеру: :08:001:0030 на земельну ділянку код цільового призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства ).

24.10.2019 року, позивач звернувся до Відділу реєстрації Новокаховської міської ради, Херсонської області із заявою про скасування запису про право власності / внесення запису про скасування державної реєстрації прав за номером: 15962051 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107.

06.12.2019 року, Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області, відмовив позивачу у скасуванні запису про право власності / внесення запису про скасування державної реєстрації прав за номером: 15962051 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107 у зв`язку з тим, що відсутнє рішення суду про скасування записів про державну реєстрацію прав, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107.

Просив суд скасувати запис про право власності на нерухоме майно державної реєстрації прав за номером: 15962051 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107 та зобов`язати Відділ реєстрації Новокаховської міської ради, Херсонської області внести до Державного реєстру прав запис про скасування право власності / внесення запису про скасування державної реєстрації прав за номером: 15962051 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_8 не з`явилися, надали до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали, просили задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду відзив на позовну заяву, в якій просив розгляд справи проводити у їх відсутність та просив прийняти рішення на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер : :08:001:0030 на території Райської сільської ради Новокаховського міськвиконкому Херсонської області, про що свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 072488, від 30 жовтня 2006 року, виданий Новокаховським міським відділом земельних ресурсів. Згідно інформаційної довідки з Реєстру речових прав на нерухоме майно під № 66100121 від 18.08.2016 року, зареєстрована земельна ділянка кадастровий номер: :08:001:0030, площею 1,5 га., для ведення особистого селянського господарства з реєстраційним номером 107за ОСОБА_1 . Згідно державного акта на право приватної власності на землю, серії І-ХС № 020630 від 24.02.2002 року, ОСОБА_6 належить земельна ділянка, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована Херсонська область, Райська сільська рада, кадастровий номер: :08:001:0030, загальною площею 6,6100 га. Рішенням №РВ-019 про відмову у внесенні відомостей ( змін до них) до Державного земельного кадастру від 25.07.2019 року, ОСОБА_1 було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру та запропоновано звернутися до розробника документації із землеустрою або оцінки земель ФОП ОСОБА_5 з податковим номером: щодо виправлення всіх розбіжностей, які існували на той момент. Позивачем тоді було з`ясовано, що фактичне місцезнаходження земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером: :08:001:0030, яка зареєстрована за позивачем, не відповідає фактичному місцезнаходженню земельної ділянки, якою позивач користувався з моменту отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХС № 072488, від 30 жовтня 2006 року. Як вбачається з витягу Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер НВ-019 від 30.08.2019 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :04:001:0373, площею 1,0000 га., для ведення особистого селянського господарства, зазначений витяг сформований після усунення розбіжностей в правовстановлюючому документі на земельну ділянку позивача.

06.12.2019 року, відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області, відмовив позивачу у скасуванні запису про право власності / внесення запису про скасування державної реєстрації прав за номером: 15962051 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107, у зв`язку з тим, що відсутнє рішення суду про скасування записів про державну реєстрацію прав, що містяться в Державного реєстру речових прав.

Відповідно до п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Відповідно до вимог ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 316-321 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. В свою чергу кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Згідно вимог ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Дослідивши докази в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки ОСОБА_1 є власником земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 1, 0000 га, проте під час виготовлення технічної документації та реєстрації земельної ділянки з`ясувалося, що фактичне місце знаходження земельної ділянки за присвоєним кадастровим номером не відповідає розташуванню, яке зареєстроване в державному органі, тому для усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є необхідність у скасуванні запису про право власності за № 15962051 розділу Державного реєстру речових порав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107 та зобов`язанні відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області внести до Державного реєстру прав запис про скасування права власності / внесення запису про скасування державної реєстрації прав за номером: 15962051 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107;

Керуючись ст. 15,319 - 321, ЦК України, ст. 27 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ст. 6-16, 263, 265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Тарабака Микола Дмитрович до відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області про скасування запису про право власності та внесення запису про скасування державної реєстрації прав - задовольнити.

Скасувати запис про право власності / внесення запису про скасування державної реєстрації прав за номером: 15962051 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107.

Зобов`язати Відділ реєстрації Новокаховської міської ради, Херсонської області внести до Державного реєстру прав запис про скасування права власності / внесення запису про скасування державної реєстрації прав за номером: 15962051 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 107;

На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повне рішення складено 07.02.2020 року.

Суддя Н. В. Матвєєва