Справа № 392/1630/20
Провадження № 2/392/889/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2020 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої - судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м.Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Смолінської селищної ради Маловисківського району Кіровоградської області

про визнання біржових контрактів укладеними та визнання права власності на громадський будинок, -

ВСТАНОВИВ:

14.12.2020 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 22 червня 2012 року між Маловисківської МДПІ Кіровоградської області ДПС та ним укладено біржеві контракти щодо продажу безхазяйного майна за № 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3. А 09 жовтня 2012 року між Маловисківською МДПІ Кіровоградської області ДПС та ним укладено біржевий контракт щодо продажу безхазяйного майна за № 24. Дані договори були зареєстровані на ТБ «Кіровоградська Універсальна Товарна Біржа» згідно реєстраційних карток за № 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 від 22 червня 2012 року та № 24 від 09 жовтня 2012 року. Відповідно до квитанцій за № 13928557, 13928541, 13928626, 13928490,13928479, 13928526, 13928715, 13928476,13928468 від 02 липня 2012 року та квитанції № ПН19022 від 09 жовтня 2012 року, він здійснив оплату за придбання нерухомого майна відповідно до укладених договорів. Тобто, у його власність перейшло наступне майно: огорожа залізобетонна, будівля № 9, будівля № 8, будівля № 7, будівля № 6, будівля № 5, будівля № 4, будівля № 3, будівля № 1 та будівля № 2. Рішенням № 21 від 24 квітня 2019 року виконавчого комітету Новогригорівської сільської ради Маловисківского району Кіровоградської області присвоєно комплексу господарських будівель, які він придбав адресу, а саме: АДРЕСА_1 . На його замовлення,10 грудня 2020 року, ТОВ "АН ЕКСПЕРТ" на вищевказане майно було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарським будівлями (допоміжними) будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається із наступних нежитлових приміщень, а саме: Склад - літера А загальною площею 77,5 кв. м.; Гараж - літера Б загальною площею 66,3 1ш. м.; Гараж - літера В загальною площею 21,1 кв. м.; Склад - літера Г загальною площею 161,7 кв. м.; Склад - літера Д загальною площею 450,6 кв. м.; Склад - літера Зз загальною площею 51,9 кв. м.; Пункт пропуску - літера М загальною площею 46,8 кв. м.; Склад - літера Л загальною площею 356,2 кв. м.; Гараж - літера Н загальною площею 296,5 кв. м. Загальна площа комплексу будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1528,6 кв.м. Оскільки, угоди зареєстровані на товарних біржах не підлягають нотаріальному посвідченню, просить суд визнати Біржові контракти, укладені на Товарній біржі «Кіровоградська Універсальна Товарна Біржа" між Маловисківською МДПІ Кіровоградської області ДПС та ним за № 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 від 22 червня 2012 року та за №24 від 09 жовтня 2012 року -дійсними. Визнати за ним право власності на громадський будинок з господарським будівлями (допоміжними) будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , що складається із наступних нежитлових приміщень, а саме: а саме: Склад - літера А загальною площею 77,5 кв. м.; Гараж - літера Б загальною площею 66,3 1ш. м.; Гараж - літера В загальною площею 21,1 кв. м.; Склад - літера Г загальною площею 161,7 кв. м.; Склад - літера Д загальною площею 450,6 кв. м.; Склад - літера Зз загальною площею 51,9 кв. м.; Пункт пропуску - літера М загальною площею 46,8 кв. м.; Склад - літера Л загальною площею 356,2 кв. м.; Гараж - літера Н загальною площею 296,5 кв. м.

Позивач в підготовче засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відстутність, позов підтримав.

Представник відповідач в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

22 червня 2012 року між Маловисківської МДПІ Кіровоградської області ДПС, з однієї сторони як продавець та ОСОБА_1 , з другої сторони як покупець, укладено біржеві контракти щодо продажу безхазяйного майна за № 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, що знаходиться в с. Новогригорівка Маловисківського району Кіровоградської області.

09 жовтня 2012 року між Маловисківською МДПІ Кіровоградської області ДПС, з однієї сторони як продавець та ОСОБА_1 , з другої сторони як покупець, укладено біржевий контракт щодо продажу безхазяйного майна, яке складається з напівзруйнованої огорожі, напівзруйнованих будівель за № 24, що знаходиться в с. Новогригорівка Маловисківського району Кіровоградської області.

Дані договори зареєстровано на Товарній Біржі «Кіровоградська Універсальна Товарна Біржа» згідно карточки реєстрації біржового контракту за № 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 від 22 червня 2012 року та № 24 від 09 жовтня 2012 року, .

Відповідно до квитанцій за № 13928557, 13928541, 13928626, 13928490, 13928479, 13928526, 13928715, 13928476,13928468 від 02 липня 2012 року та квитанції № ПН19022 від 09 жовтня 2012 року, ОСОБА_1 здійснив оплату за придбання нерухомого майна відповідно до оформлених біржових контрактів.

Рішенням № 21 від 24 квітня 2019 року виконавчого комітету Новогригорівської сільської ради Маловисківского району Кіровоградської області присвоєно поштову адресу комплексу господарських будівель, а саме: АДРЕСА_1 .

Отже, у власність ОСОБА_1 перейшло наступне майно: Огорожа залізобетонна, будівля АДРЕСА_3 та будівля № 2.

10 грудня 2020 року ТОВ "АН ЕКСПЕРТ" на вищевказане майно було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарським будівлями (допоміжними) будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається із наступних об"єктів, а саме: Склад - літера А загальною площею 77,5 кв. м.; Склад - літера Б загальною площею 66,3 кв.м.; Склад - літера В загальною площею 21,1 кв. м.; Склад - літера Г загальною площею 161,7 кв. м.; Гараж - літера Д загальною площею 450,6 кв. м.; Склад - літера Зз загальною площею 51,9 кв.м.; Склад - літера М загальною площею 46,8 кв. м.; Склад - літера Л загальною площею 356,2 кв. м.; Гараж - літера Н загальною площею 296,5 кв. м.

Загальна площа комплексу будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1528, 6 кв.м.

Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.3 ст.640 ЦК України, договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

У відповідності зі ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи, що позивач придбав клмплекс будівель на підставі укладеного правочину, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відповідач позов визнав, а тому суд вважає за необхідне позов задовільнити.

Керуючись, ст. ст. 200, 258, 265, 273 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати Біржові контракти, укладені на Товарній біржі «Кіровоградська Універсальна Товарна Біржа" між Маловисківською МДПІ Кіровоградської області ДПС та ОСОБА_1 за № 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 від 22 червня 2012 року та за №24 від 09 жовтня 2012 року - дійсними.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на громадський будинок з господарським будівлями (допоміжними) будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , що складається із наступних нежитлових приміщень, а саме: Склад - літера А загальною площею 77,5 кв. м.; Гараж - літера Б загальною площею 66,3 кв. м.; Гараж - літера В загальною площею 21,1 кв. м.; Склад - літера Г загальною площею 161,7 кв. м.; Склад - літера Д загальною площею 450,6 кв. м.; Склад - літера Зз загальною площею 51,9 кв. м.; Пункт пропуску - літера М загальною площею 46,8 кв. м.; Склад - літера Л загальною площею 356,2 кв. м.; Гараж - літера Н загальною площею 296,5 кв. м.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків:НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Смолінська селищна рада Маловисківського району Кіровоградської області, , місцезнаходження: смт.Смоліне Маловисківського району Кіровоградської області, вул.Козакова, 39.

Суддя Т.В. Кавун