Справа № 195/1581/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

21.12.2020 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кондус Л.А., при секретарі Музичук В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та присадибну земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та присадибну земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

Представник позивача позовні вимоги обґрунтовує тим, що батько позивача, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , свідоцтвом про укладення шлюбу, де вона змінила прізвище з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 ».

Позивач прийняла в користування належне спадкодавцю нерухоме майно, зокрема житловий будинок та присадибну земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та звернулася до приватного нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину.

Приватний нотаріус відмовив їй в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначене нерухоме майно, так як відсутні належні правовстановлюючі документи, а саме: відсутні оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок і місцезнаходження їх позивачу невідоме.

На сьогоднішній день позивач користується зазначеною земельною ділянкою як власник домоволодіння, розташованого на ній, що не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Виходячи з наведеного, при набутті права власності на житловий будинок спадкодавець ОСОБА_3 набув у власність і присадибну земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

В позасудовому порядку позивач не може отримати дублікати зазначених правовстановлюючих документів на спадщину, так як установи які їх видавали втратили повноваження щодо видання чи внесення змін в зазначені Свідоцтво на право приватної власності на житловий будинок та Державний акт на право приватної власності на землю та помер власник майна.

Представник позивача подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, але також подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, при цьому зазначила, що проти позову не заперечує, відзив на позов не надала.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню, так як знайшов своє підтвердження матеріалами справи, що підтверджують вказані факти та викладені правовідносини.

Зі свідоцтва про смерть серії серії НОМЕР_1 , виданого відділом ДРАЦС реєстраційної служби Томаківського районного управління юстиції у Дніпропетровській області вбачається, що спадкодавець ОСОБА_3 дійсно помер ІНФОРМАЦІЯ_2 /актовий запис № 2611/ (а.с.6).

Ступінь родинних відносин позивача ОСОБА_1 із померлим батьком ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 (а.с.8), свідоцтвом про укладення шлюбу, де вона змінила прізвище з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 » (а.с. 19).

Судом встановлено, що позивач прийняла в користування належне спадкодавцю нерухоме майно, зокрема житловий будинок та присадибну земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та звернулася до приватного нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину.

Приватний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначене нерухоме майно, так як відсутні належні правовстановлюючі документи, а саме: відсутні оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок і місцезнаходження їх позивачу невідоме, що підтверджується роз`ясненням наданим приватним нотаріусом від 22.09.2020 року за № 141/02-14 (а.с.9).

КП «Томаківське БТІ`ДОР» надано інформаційну довідку від 25 вересня 2020 року за вих. № 360, з якої вбачається, що спадкодавець ОСОБА_3 , являвся власником житлового будинку загальною площею 52,40 кв. м., житловою 36,70 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.02.2006 року, зареєстровано в реєстрі за № 130. При цьому, з інвентарної справи, надано ксерокопію зазначеного Свідоцтва (а.с.10).

На адвокатський запит адвоката Івахненка О.О., щодо належності присадибної земельної ділянки, на якій розташований вищевказаний житловий будинок, відділ Держгеокадастру Томаківського району Дніпропетровської області, за вих.№ 124/117-20 від 28.09.2020 року, надав інформацію з якої вбачається, що станом на 01.01.2013 року, присадибна земельна ділянка, загальною площею 0,15 гектарів, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності громадянину ОСОБА_6 , спадкодавцю після смерті якого батьком позивача ОСОБА_3 успадковано житловий будинок (а.с.14).

З довідки наданої Виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 04.10.2020 року за вих. № 3042 (а.с.15) вбачається, що позивач, починаючи з 2015 року фактично проживає та користується житловим будинком та присадибною земельною ділянкою, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

З повідомлення приватного нотаріуса Томаківського районного нотаріального округу Корнієнка Ю.В. від 19.10.2020 № 152/01-16, та з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 62106678 від 19.10.2020 наданого на запит суду разом з копією спадкової справи (а.с. 28-37), вбачається, що після смерті ОСОБА_3 заводилась спадкова справа за № 28/2015.

З копії спадкової справи суд вбачає, що до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_3 , 12.05.2015 зверталася його донька ОСОБА_1 , яка є позивачем у справі, а також сестра спадкодавця ОСОБА_2 , яка є відповідачем у справі. Тобто вказаною копією спадкової справи підтверджуються вищевикладені обставини щодо відмови нотаріуса у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на відповідне спадкове майно, при цьому свідоцтва про право на спадщину нікому не видавались. Окрім того, відповідач у справі подала до суду заяву, що проти позовних вимог не заперечує.

За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 120 ЗК України в редакції, що діяла на час набуття спадкодавцем права власності на житловий будинок, закріплено загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Як зазначив Верховний Суд України в постанові від 11.02.2015 року по справі № 6-2цс15, аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Відповідний висновок висловлений у постановах Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, від 13 квітня 2016 року у справі № 6-253цс16, від 12 жовтня 2016 року у справі № 6-2225цс16.

На сьогоднішній день позивач користується зазначеною земельною ділянкою як власник домоволодіння, розташованого на ній, що не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Виходячи з наведеного, при набутті права власності на житловий будинок спадкодавець ОСОБА_3 набув у власність і присадибну земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок (а.с.11).

Із Технічного паспорту на будинок, виготовленого КП «Томаківське БТІ`ДОР», станом на 24.09.2020 року вбачається, що ОСОБА_3 являвся власником житлового будинку загальною площею 52,40 кв. м., житловою 36,70 кв. м. Будинок та інші господарські будівлі не є аварійними та придатні до користування (а.с.12-13).

Володіння спадкодавцем, а потім і позивачем зазначеним житловим будинком та земельною ділянкою не суперечило та не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Згідно з висновком суб`єкта оціночної діяльності станом на 05.10.2020 року дійсна вартість житлового будинку з господарськими будівлями складає 52 400,00 гривень; дійсна вартість земельної ділянки складає 6 000,00 гривень (а.с.16-17).

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

На підставі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або за заповітом. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Виходячи із наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі, відповідач не заперечує проти позову.

Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Представник позивача просить суд не стягувати з відповідача на користь позивача судовий збір, тому суд вважає можливим звільнити відповідача від відшкодування таких витрат.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. ст.ст. 3, 4,9, 83, 229, 235, ч.2 ст. 247, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1218, 1258, 1261, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (проживаючої: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_3 ( зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та присадибну земельну ділянку в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної особистої власності в порядку спадкування, на:

- житловий будинок з будівлями та спорудами, який відповідно до даних технічного паспорта, виготовленого КП «Томаківське БТІ`ДОР», станом на 24.09.2020 року, відповідно до експлікації приміщень загальна площа житлових приміщень якого становить 52,40 кв. м., житлова площа становить 36,70 кв. м., згідно характеристики будинку господарських будівель та споруд складається з: житлового будинку «А» площею 73,60 кв. м., Літньої кухні «Б» площею 22,10 кв. м.; Погріб «В» площею 3,30 кв. м.; Сарай «Г» площею 13,80 кв. м.; Сарай «Д» площею 22,20 кв. м.; Гараж «Ж» площею 24,00 кв. м.; Баня «З» площею 1,80 кв. м.; Убиральня «Д» 1 шт.;

- земельну ділянку, загальною площею 0,15 гектарів, передану для присадибної ділянки,

які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Сплачений по справі ОСОБА_1 судовий збір в сумі 840,80 грн. залишити в дохід держави звільнивши від відшкодування таких витрат ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Згідно ч 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення - 23.12.2020 року.

Суддя: Л. А. Кондус