Провадження №2/523/4217/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2020 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М.

за участю секретаря Кащавцевої А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №15, у місті Одеса, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Одеська товарна біржа про визнання правочину дійсним,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу№15759 від 24 липня 1996р. квартири АДРЕСА_1 , що відбувся між нею та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що укладаючи договір купівлі-продажу квартири на товарній біржі, після підписання договору купівлі-продажу вона передала відповідачам обумовлену суму грошей за придбану квартиру, а вони знялись з реєстраційного обліку та з житлової площі виїхали. Позивач вселилась до квартири де і проживає до цього часу, оплачує комунальні платежі, займається впорядкуванням. Всі умови договору були виконані сторонами. Проте, даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивач має намір розпорядитися квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не може. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Від представника позивача ОСОБА_6 до суду надійшла заява в якій вона підтримує пред`явлені позовні вимоги та просить їх розглянути за їх відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 , та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися без поважних на те причин повідомлялись судом про розгляд справи, шляхом виклику через оголошення на веб-сайті суду, в зв`язку з відсутністю відомостей про зареєстроване місце проживання та направленням поштового повідомлення.

Від відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_5 наявні заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1 визнали в повному обсязі.

Товарна біржа не забезпечила участі представника у судовому засіданні. Згідно відомостей поштового повідомлення вищезгадана товарна біржа за місцем своєї реєстрації не знаходиться. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , як продавці та ОСОБА_1 , як покупець 24 липня 1996 року на Одеській товарній біржі уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №15759, згідно якого продавці продали, а покупець придбала квартиру АДРЕСА_1 . Позивач у встановленому законом порядку зареєстрував договір купівлі-продажу в КП «ОМБТІ і РОН» 26 липня 1996 р.(запис в реєстровій книзі 154пр на сторінці 97 р.№1239).

Покупці і продавці цілком виконали договори купівлі-продажу відповідно до норм, установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь суперечок між позивачем і відповідачами судом не встановлено, протизаконних умов угоди не містять та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угод, тому що при їх оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК УРСР, в редакції 1963 року.

Оскільки зазначені вище угоди цілком виконані сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що права позивача підлягають відновленню.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК УРСР, в редакції 1963р., якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На підставі викладеного суд вважає, що пред`явлені позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року); ст.392 ЦК України (в ред.2003р.); ст.ст. 12,13,76,259,263-265,268, 279 ЦПК України,

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №15759 квартири АДРЕСА_1 , укладений 24 липня 1996 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , як продавцями з одного боку та ОСОБА_1 , як покупцем з іншого боку вказаної вище квартири.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду, через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 22 грудня 2020р.

Суддя