Справа № 159/5625/20
Провадження № 2/159/1365/20
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2020 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Денисюк Т.В.

з участю секретаря судового засідання Гарбар О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу

за позовом: ОСОБА_1

до відповідача: ОСОБА_2

про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі

та за зустрічним позовом: ОСОБА_2

до відповідача : ОСОБА_1

про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача ОСОБА_1 :

У листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернувся в суд з даним позовом, в якому просив виділити в натурі належну йому 71/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , яка фактично облаштована під окрему квартиру площею 60,1 кв.м., мотивуючи позов неможливістю спільного використання будинку через неприязні відносини з відповідачем.

Стислий виклад позиції позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 та просить виділити їй в натурі 29/100 частини спірного будинку з господарськими будівлями, а саме : коридор 1-1 площею 5,6 кв.м., кухню 1-2 площею 8,00 кв.м., ванну 1-3 площею 3,4 кв.м., кімнату 1-4 площею 11,3 кв.м., кімнату 1-5 площею 18,6 кв.м., хліб «Б-1», вбиральню «В».

Рух справи в суді.

Первісний позов подано до суду 05 листопада 2020 року.

Провадження у справі відкрито 06 листопада 2020 року.

Визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

25 листопада 2020 року відповідачем подано зустрічний позов.

Зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним.

В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, кожна сторона визнає позов протилежної.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Враховуючи визнання відповідачами позовів суд відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухому майно від 18.07.2006 року ОСОБА_1 є власником 71/100 ідеальної частини будинку за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 є власником 29/100 частини даного об`єкту нерухомості.

До складу об`єкта нерухомості включено житловий будинок «А-1» загальною площею 107 кв.м, житловою 58,2 кв.м., сарай «Б-1», убиральня «В», сарай «В-1», убиральня «Д», огорожа 1-2, колодязь «К».

За згодою сторін проведено поділ земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0500 га з кадастровим номером :36:001:0127.

ОСОБА_2 є власником 0,0559 га земельної ділянки з кадастровим номером :36:001:0043.

На схематичному плані земельної ділянки відображено розподілення між сторонами домогосподарства.

Можливість проведення поділу в натурі підтверджена висновком судової інженерно-технічної експертизи №37 від 20.10.2020 року.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК).

Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями.

Будинок фактично розподілений на дві окремі квартири, про що виготовлено відповідну технічну документацію.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями розподілена між сторонами, останні отримали правовстановлюючі документи на виділену частину земельної ділянки.

Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі.

Керуючись ст.ст.197- 200,265 ЦПК України, на підставі ст.ст. 358,364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Виділити в особисту власність ОСОБА_1 в натурі 71/100 частки в житловому будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , а саме:

- в житловому будинку «А-1»: коридор «2-1» площею 12,4 кв.м., ванна «2-2» площею 3,3 кв.м., туалет «2-3» площею 1,4 кв.м., кухня «2-4» площею 14,7 кв.м., кімната «2-5» площею 14,7 кв.м., кімната «2-6» площею 13,6 кв.м.

- господарські будівлі: сарай «В-1», вбиральню «Д».

Виділити в особисту власність ОСОБА_2 в натурі 29/100 частки в житловому будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , а саме:

- в житловому будинку «А-1»: коридор 1-1 площею 5,6 кв.м., кухня 1-2 площею 8,0 кв.м., ванна 1-3 площею 3,4 кв.м., кімната 1-4 площею 11,3 кв.м., кімната 1-5 площею 18,6 кв.м.,

- господарські будівлі: сарай «Б-1», вбиральню «В».

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду безпосередньо або через Ковельський міськрайонний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач (відповідач за зустрічним позовом) ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 23.12.2020 року.

ГоловуючийТ. В. Денисюк