Справа № 524/8736/19
Провадження № 2/524/762/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2020 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

головуючого судді Предоляк О.С.

при секретарі судового засідання Яковлєвій К.В.,

за участю позивача ОСОБА_1 , його представника ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременчуці заяву про збільшення позовних вимог, клопотання про витребування доказів та заяву про письмове опитування учасників справи як свідків по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Автозаводського районного суду м. Кременчука знаходиться вищевказана цивільна справа.

03.01.2020 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 про збільшення позовних вимог, у якій, крім первісних позовних вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав № 11/02-17 від 02.02.2017 року та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45504380 від 13.02.2019 року, позивачем заявлені вимоги про визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна від 01.10.2019 року, укладеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством «Промфактор-Сервіс» та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49179249 від 16.10.2019 року.

У судовому засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 просять залучити до участі по справі співвідповідачем Приватне підприємство «Промфактор-сервіс». В обґрунтування клопотання зазначають, що згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно 09.10.2019 року проведено реєстрацію права власності на приміщення дитячого кафе, площею 335,8 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 за Приватним підприємством «Промфактор-Сервіс», на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, складеного 01.10.2019 року між ПП «Промфактор-Сервіс» та ОСОБА_3 .

Вислухавши клопотання, суд дійшов наступного.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч.1 ст. 51 Цивільного процесуального кодексу України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

З огляду на викладене, необхідно залучити до участі в розгляді справи в якості співвідповідача Приватне підприємство «Промфактор-Сервіс».

Одночасно з позовом позивачем ОСОБА_1 подані письмові клопотання про витребування доказів, у зв`язку з неможливістю отримати вказані докази самостійно.

Вивчивши клопотання, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Суд вважає за необхідне витребувати належним чином завірені копії документів на підставі яких зареєстровано право власності ОСОБА_3 на дитяче кафе, площею 335,8 кв.м. по АДРЕСА_1 , а саме: договору купівлі-продажу майнових прав № 11/02-17 від 02.02.2017 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП»; акту приймання-передачі нерухомого майна від 12.12.2018 року; довідки про 100% оплату вартості нерухомого майна № 13/12, виданої 12.12.2018 року ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП»; витягу з переліку осіб, що брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об`єкта № 12/12, виданого 12.12.2018 року ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП»; та належним чином засвідченні копії документів, на підставі яких відбулось відчуження кафе, розташованого по АДРЕСА_1 на користь Приватного підприємства «Промфактор-Сервіс», враховуючи, що ці докази мають значення для вирішення справи, а у позивача виникають складнощі в їх поданні.

В іншій частині клопотання є передчасними.

Позивачем надано до суду заяву про письмове опитування відповідачів як свідків.

Відповідно до положень ст. 93 ЦПК України учасник справи має право поставити в першій заяві по суті справи, що ним подається до суду, не більше десяти запитань іншому учаснику справи про обставини, що мають значення для справи. Учасник справи, якому поставлено питання позивачем, зобов`язаний надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті. На запитання до учасника справи, який є юридичною особою, відповіді надає її керівник або інша посадова особа за його дорученням. Відповіді на запитання подаються до суду учасником справи - фізичною особою, керівником або іншою посадовою особою юридичної особи у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до підготовчого засідання, а у справі, що розглядається в порядку спрощеного провадження, - до першого судового засідання. Копія такої заяви свідка у той самий строк надсилається учаснику справи, який поставив письмові запитання. У заяві свідка зазначаються ім`я (прізвище, ім`я та по батькові), місце проживання (перебування) та місце роботи свідка, поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків свідка за його наявності або номер і серія паспорта, номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти (за наявності), відповіді на питання щодо обставин справи, про які відомо свідку, джерела обізнаності свідка щодо цих обставин, а також підтвердження свідка про обізнаність із змістом закону щодо кримінальної відповідальності за надання неправдивих показань. Якщо поставлене запитання пов`язане з наданням відповідних доказів, що підтверджують відповідні обставини, учасник справи разом з наданням заяви свідка надає копії відповідних письмових чи електронних доказів.

Враховуючи заяву позивача, суд вважає за необхідне зобов`язати відповідачів ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_3 , ПП «Промфактор-Сервіс» надати відповіді в якості свідків на поставлені у заяві позивача ОСОБА_1 питання.

Розгляд справи необхідно відкласти у зв`язку із залученням співвідповідача та витребуванням доказів.

Керуючись ст.ст. 49, 51, 84, 93 178-180, 191 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Залучити до участі по справі відповідачем Приватне підприємство «Промфактор-Сервіс» (м.Кременчук, вул. Ярмаркова, буд. 9А, ).

Розгляд справи відкласти до 15 год. 30 хв. 22.01.2020 року.

Визначити відповідачу ПП «Промфактор-Сервіс» п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Згідно з ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч.8 ст. 178 ЦПК України).

За приписами ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Третя особа має право надати пояснення щодо позову у строк п`ятнадцять днів з дня отримання копії цієї ухвали, а щодо відзиву - десять днів із дня його отримання.

Запропонувати позивачу подати заяву про заочний розгляд справи судом.

Роз`яснити відповідачу, що протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому данної ухвали відповідно до ч.4 ст.277 ЦПК України він має право подати до суду заяву із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, за виключенням, передбаченим ч.7 ст.277 ЦПК України.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково виробнича інноваційна фірма «ВІЛП» (код 24562004, місцезнаходження: вул. Першотравнева, 1, м.Кременчук, Полтавська область, 39600) належним чином засвідчені копії на підставі яких зареєстровано право власності ОСОБА_3 на дитяче кафе площею 335,8 кв.м. по АДРЕСА_1 , а саме:

-договору купівлі-продажу майнових прав №11/02-17 від 02 лютого 2017 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП»;

-акту приймання-передачі нерухомого майна від 12 грудня 2018 року;

-довідки про 100% оплату вартості нерухомого майна №13/12, виданої 12 грудня 2018 року ТОВ «НВІФ «ВІЛП»;

-витягу з переліку осіб, що брали участь в інвестуванні (фінансуванні) обєкта №12/12, виданого 12 грудня 2018 року ТОВ «НВІФ «ВІЛП»;

Витребувати від ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ):

належним чином засвідчені копії, на підставі яких зареєстровано право власності ОСОБА_3 на дитяче кафе площею 335,8 кв.м. по АДРЕСА_1 , а саме:

-Договору купівлі-продажу майнових прав №11/02-17 від 02 лютого 2017 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП»;

-акту приймання-передачі нерухомого майна від 12 грудня 2018 року;

-довідки про 100% оплату вартості нерухомого майна №13/12, виданої 12 грудня 2018 року ТОВ «НВІФ «ВІЛП»;

-витягу з переліку осіб, що брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об`єкта №12/12, виданого 12 грудня 2018 року ТОВ «НВІФ «ВІЛП»;

-належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких відбулось відчуження кафе, розташованого по АДРЕСА_1 на користь Приватного підприємства «Промфактор-Сервіс».

Витребувати від Приватного підприємства «Промфактор-Сервіс» (, місцезнаходження: 39600, Полтавська область, місто Кременчук. вул. Ярмаркова, буд.9А) належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких ПП «Промфактор Сервіс» набуло у власність приміщення кафе, розташоване по АДРЕСА_1 .

Витребувати від Управління державної реєстрації прав на нерухоме майно міста Кременчука (м.Кременчука, вул. І.Сердюка, б.27) належним чином засвідчені копії наступних документів:

-Договору купівлі-продажу майнових прав №11/02-17 від 02 лютого 2017 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП»;

-акту приймання-передачі нерухомого майна від 12 грудня 2018 року;

-Довідки про 100% оплату вартості нерухомого майна №13/12, виданої 12 грудня 2018 року ТОВ «НВІФ «ВІЛП»;

-витягу з переліку осіб, що брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об`єкта №12/12, виданого 12 грудня 2018 року ТОВ «НВІФ «ВІЛП»;

-матеріалів реєстраційної справи щодо проведеної 09.10.2019 року реєстрації права власності на приміщення дитячого кафе площею 335,8 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 , за Приватним підприємством «Промфактор-Сервіс», (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, інд.номер 49179249 від 16.10.2019 року).

Зобов`язати відповідача ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП» надати відповіді в якості свідків на поставлені у заяві позивача ОСОБА_1 питання в порядку ст. 93 ЦПК України, а саме:

1.В яких документах бухгалтерського та податкового обліку було оприбутковано кожен з платежів ОСОБА_3 на виконання Договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року?

2.Як отримані від ОСОБА_3 грошові кошти на виконання Договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року були відображені в документах податкового обліку та звітності?

3.Вкажіть кожен платіж, який свідчить про використання отриманих від ОСОБА_3 коштів на виконання договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року ( дата, сума, отримувач платежу, призначення платежу)

4. Хто з боку ТОВ «НВІФ «Вілп» прийняв рішення про укладення та визначення істотних умов договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року?

5.При яких обставинах ( зокрема, де, коли, ким зі сторони ТОВ «НВІФ «Вілп», в чиїй присутності) відбулось підписання договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року?

6.На підставі яких саме первинних бухгалтерських документів було видано довідку №13/12 від 12.12.2018 року про стовідсоткову оплату ціни майнових прав на дитяче кафе?

7.Де зберігаються первинні бухгалтерські документи, в тому числі договір №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року та документи про його виконання?

8.Чи маєте ви в своєму розпорядженні оригінал договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року та документи про його виконання?

9.Чому після укладення договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року було прийнято рішення про укладення договору про спільне закінчення будівництва від 03 травня 2017 року, предметом якого було те ж саме приміщення кафе?

10.Яким чином відчуження приміщення дитячого кафе на користь ОСОБА_3 , а саме видачу йому 12 грудня 2018 року акту приймання-передачі нерухомого майна, довідки про 100% оплату вартості нерухомого майна №13/12 та витягу з переліку осіб, що брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об`єкта №12/12 узгоджується з забороню вчинення таких дій, що встановлена ухвалою Автозаводського районного суду міста Кременчука від 22.11. 2018 року по справі №524/9159/18 пров.№2-з/524/72/18?

Зобов`язати відповідача ОСОБА_3 , надати відповіді в якості свідка на поставлені у заяві позивача ОСОБА_1 питання в порядку ст. 93 ЦПК України, а саме:

1.При яких обставинах ( зокрема, де, коли, ким зі сторони ТОВ «НВІФ «Вілп», в чиїй присутності) відбулось підписання договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року?

2.Якими документами ( вказати їх повні реквізити) підтверджується проведення кожного платежу з вашого боку на виконання Договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року?

3.Вкажіть джерела доходів ( з зазначенням реквізитів документів, що їх підтверджують), з яких Ви отримали кошти, які були використані в оплату кафе по Договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року?

4.Як відображено факт виконання Договору №11/02-17 купівлі-продажу майнових прав від 02.02.2017 року у ваших податкових деклараціях?

5.Хто саме здійснював (хто був заявником) в Лучківській сільській раді Кобеляцького району Полтавської області державну реєстрацію прав ОСОБА_3 на дитяче кафе по АДРЕСА_1 ? Чи надавали Ви повноваження іншій особі на проведення реєстрації права власності?

6.Чи відомо Вам було на момент реєстрації права власності на кафе про наявність заборони на видачу товариством документів для реєстрації права власності та про заборону реєстратору прав на нерухоме майно вчиняти відповідні реєстраційні дії щодо приміщень першого поверху будинку АДРЕСА_2 , що накладена ухвалою Автозаводського районного суду міста Кременчука від 22.11. 2018 року по справі №524/9159/18 пров.№2-з/524/72/18? Чи повідомляло Вас ТОВ «НВІФ «ВІЛП» про зазначене судове рішення?

7. Чи повідомляло ОСОБА_5 ТОВ НВІФ ВІЛП про укладення Договору про спільне закінчення будівництва від 03.05.2017 року, предметом якого було інвестування коштів в добудову дитячого кафе та завершення будівництва в цілому з подальшим розподілом приміщень новобуду між сторонами цього договору? Чи повідомляло ТОВ НВІФ ВІЛП про наявність прав третіх осіб на приміщення дитячого кафе по АДРЕСА_1 ?

Зобов`язати відповідача ПП «Промфактор-Сервіс» надати відповіді в якості свідка на поставлені у заяві позивача ОСОБА_1 питання в порядку ст. 93 ЦПК України, а саме:

1.За яких обставин ( зокрема, де, коли, за чиєю ініціативою та на яких умовах) відбулось придбання підприємством приміщення кафе по

АДРЕСА_3 .Яким чином проведено оцінку приміщення кафе?

3.В яких документах бухгалтерського та податкового обліку було відображено придбання підприємством приміщення дитячого кафе по

АДРЕСА_4 .Яке відношення ОСОБА_3 має на сьогодні та мав на моменту укладення правочину щодо відчуження кафе до Приватного підприємства «Промфактор-Сервіс»? Чи є він учасником цього підприємства?

5.Яку суму коштів сплатило ПП «Промфактор-Сервіс» за придбання дитячого кафе? Які джерела надходження цих коштів?

Роз`яснити, що за наявності підстав для відмови від відповіді учасник справи повинен повідомити про відмову іншого учасника та суд у строк для надання відповіді на запитання. Суд за клопотанням іншого учасника справи може визнати підстави для відмови відсутніми та зобов`язати учасника справи надати відповідь.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://av.pl.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О.С. Предоляк