Провадження № 2/742/1015/20
Єдиний унікальний № 742/1902/20
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
23 грудня 2020 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Бездідько В.М., при секретарі Голушко А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки з житлового будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділ 3/5 часток з житлового будинку,-
Позивач ОСОБА_1 за первісним позовом звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить виділити в рахунок 1/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку А1 під №3-2 - кімната площею 15,1 кв.м., по прибудові під літерою а'-1 під №3-1 - кухня площею 15,4 кв.м., по прибудові під літерою а4-1 під №3-3 - санвузол площею 3,3 кв.м., №3-4- коридор площею 4,6 кв.м., загальною площею 38,4 кв.м., житловою площею 15,1 кв.м., надвірні будівлі: сарай під літ. в-1, погріб під літерою Пг. вбиральня під літ. У.
Позивач ОСОБА_3 за зустрічним позовом звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить виділити в рахунок 3/5 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку А1 під №1-3 - передпокій площею 6,8 кв.м, №1-4 - кімната площею 16,1 кв.м., №1-5- кімната площею 13,2 кв.м, №1-6 - кімната площею 9,2 кв.м., по прибудові під літерою а-1 під №1-2- коридор площею 8,6 кв.м., №1-7 - кімната площею 7,0 кв.м., по прибудові під літерою а'"-1 під №1-1- тамбур площею 5,3 кв.м., загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м., господарсько-побутові будівлі: сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг', вбиральня під літ. У'.
Свої вимоги мотивують тим, що 19 червня 2002 року згідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу частини житлового будинку ОСОБА_1 став співвласником 1/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Іншими співвласниками житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , являються: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
При цьому згідно довідки КП «Прилуцьке МБТІ» №837 від 20.03.2020 року власником 3/5 частин значиться ОСОБА_4 , який помер, а спадкоємцем стала його донька та колишня дружина позивача ОСОБА_2 .
На сьогоднішній день у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частини будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд. Спору щодо розміру часток та порядку користування приміщеннями у будинку між ними немає, проте без судового рішення про поділ будинку з виділенням належної їм частки в натурі та визнання за ними права особистої приватної власності на свою частку в будинку як на окрему одиницю нерухомого майна вона не можуть здійснити державну реєстрацію своєї частки як окремого об`єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншим співвласником, тому позивачі і звернулися до суду з даними позовами.
В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити.
Відповідачі в судове засідання також не з`явився, а також не подали відзиву на позовну заяву і не повідомили про поважні причини неявки в судове засідання, хоча про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.
У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 19.06.2002 року ОСОБА_1 є співвласником 1/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.09.2018 року ОСОБА_3 є співвласником 3/5 частин житлового будинку з належними частинами надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.29).
У відповідності до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частики з об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , вбачається, що в користуванні ОСОБА_1 знаходяться такі приміщення, які позначені в технічній документації під літерою А-1 має загальну площу 38,4 кв.м. житловою 15,1 кв.м. та складається із 3-2 - кімната площею 15,1 кв.м., 3-1 - кухня площею 15,4 кв.м., 3-3 - санвузол площею 3,3 кв.м., 3-4- коридор площею 4,6 кв.м., надвірні будівлі: сарай під літ. в-1, погріб під літерою Пг. вбиральня під літ. У, окремим та цілим об"єктом нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. В користуванні ОСОБА_3 знаходяться такі приміщення: по будинку під літ. А-1: 1-3 - передпокій площею 6,8 кв.м, 1-4 - кімната площею 16,1 кв.м., 1-5- кімната площею 13,2 кв.м, 1-6 - кімната площею 9,2 кв.м., по прибудові під літерою а-1 під 1-2- коридор площею 8,6 кв.м., 1-7 - кімната площею 7,0 кв.м., по прибудові під літерою а'"-1 під 1-1- тамбур площею 5,3 кв.м., загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м., господарсько-побутові будівлі: сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг', вбиральня під літ. У' (а.с.15-18).
Поняття, зміст права власності та його здійснення закріплено положеннями ст.ст.316,317,319 ЦК України, аналіз яких свідчить, що право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном.
Забезпечуючи всім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб.
Відповідно до приписів ч.1 ст.356, ст.ст.358,364 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
З огляду на той факт, що сторони по справі є співвласниками спірного будинку з належною частиною надвірних будівель, вони мають право вимагати його поділу відповідно до часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.91 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року N 55.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі ст.141 ЦПК України суд вважає, оскільки позов підлягає задоволенню, судові витрати по справі необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.
Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України, суд, -
Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки з житлового будинку та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділ 3/5 часток з житлового будинку - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в рахунок 1/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку А1 під №3-2 - кімната площею 15,1 кв.м., по прибудові під літерою а'-1 під №3-1 - кухня площею 15,4 кв.м., по прибудові під літерою а4-1 під №3-3 - санвузол площею 3,3 кв.м., №3-4- коридор площею 4,6 кв.м., загальною площею 38,4 кв.м., житловою площею 15,1 кв.м., надвірні будівлі: сарай під літ. в-1, погріб під літерою Пг. вбиральня під літ. У.
Припинити право спільної часткової власності для ОСОБА_1 на 1/5 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_3 в рахунок в рахунок 3/5 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку А1 під №1-3 - передпокій площею 6,8 кв.м, №1-4 - кімната площею 16,1 кв.м., №1-5- кімната площею 13,2 кв.м, №1-6 - кімната площею 9,2 кв.м., по прибудові під літерою а-1 під №1-2- коридор площею 8,6 кв.м., №1-7 - кімната площею 7,0 кв.м., по прибудові під літерою а'"-1 під №1-1- тамбур площею 5,3 кв.м., загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м., господарсько-побутові будівлі: сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг', вбиральня під літ. У'.
Припинити право спільної часткової власності в розмірі для ОСОБА_3 на житловий будинок з відповідною частиною господарсько-побутових будівель за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) по 420 грн. 40 коп. судового збору з кожного.
Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) по 802 грн. 62 коп. судового збору з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд. Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.М. Бездідько