Справа № 195/1727/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

09.01.2020 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., при секретарі Левкович Н.В., розглянувши на підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, третя особа без самостійних вимог - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею літ. «Б», сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «Г», інших споруд, розташованого по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з серпня 2009 року вона разом зі своєю сім`єю вселилася у вказаний житловий будинок і з того часу проживає в ньому та користується, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області від 09.09.2019 року №430 та актом обстеження житлово-побутових умов проживання сім`ї від 09.09.2019 року складеного депутатом органу місцевого самоврядування.

Згідно довідки Виконавчого комітету Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області від 12.09.2019 року №965 перейменовано вулицю за адресою розташування даного житлового будинку.

Договір купівлі-продажу житлового будинку від 05.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., зареєстрованого в реєстрі за №1240, свідчить про те, що ОСОБА_3 придбав вказаний житловий будинок у свою власність.

До теперішнього часу продовжує відкрито, не приховуючи факту перебування майна у її користуванні, добросовісно та безперервно володіти житловим будинком, підтримує майно у належному стані, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов сім`ї.

Згодом позивач, доповнила позовні вимоги тим, що просить визнати за нею право власності за набувальною давністю також на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :05:001:0289, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :05:001:0288, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_1 , якою вона теж добросовісно та безперервно більше десяти років володіє та користується, використовує її за цільовим призначенням.

Земельну ділянку загальною площею 0,30 га, присадибна земельна ділянка площею 0,25 га., та для ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га, прийняла у спадщину ОСОБА_2 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Настасівка Томаківського району Дніпропетровської області.

У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі ордера серія ДП №2019/2151 виданого 07.11.2019 року, просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що підтримує позовні вимоги у повному їх обсязі.

Суд вважає можливим задовольнити клопотання представника позивача та розглянути справу за його відсутності і відсутності позивача у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог.

Представник Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області в своїй заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позовних вимог.

Суд вважає можливим задовольнити заяву представника відповідача та розглянути справу за його відсутності.

Третя особа без самостійних вимог - ОСОБА_2 , у своїй письмовій заяві просить суд розглянути справу за її відсутності у судовому засіданні, так як не має заперечень щодо позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України уразі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності.

Слідуючи змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення.

Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктами володіння є житловий будинок з надвірними спорудами та земельні ділянки, призначені для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, розташовані по АДРЕСА_1 .

З технічного паспорта вбачається, що житловий будинок позначений літ. «А» загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею літ. «Б», сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «Г», інших споруд, розташований по АДРЕСА_1 .

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8131286 від 23.08.2005 року, договір купівлі-продажу житлового будинку від 05.08.2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., зареєстрованого в реєстрі за номером 1240, вказують на те, що власником житлового будинку по АДРЕСА_1 являється ОСОБА_3 , про місце перебування якого на теперішній час позивачу невідомо.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-019 від 27.11.2019 року з відомостями про земельну ділянку площею 0,2500 га., кадастровий номер :05:001:0289, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-019 від 27.11.2019 року з відомостями про земельну ділянку площею 0,0500 га., кадастровий номер :05:001:0288, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 підтверджують, що власником значиться ОСОБА_4 .

Свідоцтво про право на спадщину за законом від 25.07.2003 року, виданого державним нотаріусом Томаківської державної нотаріальної контори, вказує на те, що спадкоємцем майна, а саме житлового будинку розташованого на земельній ділянці за вказаною вище адресою, являється ОСОБА_2 , яка успадкувала його після смерті ОСОБА_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Добросовісність володіння даними об`єктами, на які поширюється строк давності підтверджується наступними доказами.

З акту обстеження матеріально-побутових умов від 09.09.2019 року складеного складеного депутатом Мирівської сільської ради Томаківського району слідує, що ОСОБА_1 разом зі своєю сім`єю у даному житловому будинку проживає починаючи з серпня 2009 року, користується майном, сплачує кошти за комунальні послуги, утримує прибудинкову територію.

Довідка №430 від 09.09.2019 року видана Виконавчим комітетом Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області свідчить про те, що позивач користується земельними ділянками, розташованими по АДРЕСА_1 починаючи з серпня 2009 року.

Довідка про склад сім`ї від 18.10.2019 року №1231 підтверджує, що ОСОБА_1 та інші члени її сім`ї зареєстровані та постійно проживають у будинку за вказаною адресою.

Отже, позивач відповідно до вимог ст. 344 ЦК України порушила питання про набуття права власності на нерухоме майно за відповідним строком набувальної давності. З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє.

Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачкою та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачкою житловим будинком та земельною ділянкою.

На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно.

Сплачений по справі судовий збір в сумі 768,40 гривень та 768,40 гривень вирішити відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 19, 81, 263, 264 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , до Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, ЄРДПОУ 36729781, зареєстрованої по вул. Правобережна, 49, с. Мирове Томаківського району Дніпропетровської області, третя особа без самостійних вимог - ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрованої за місцем проживання по АДРЕСА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею літ. «Б», сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «Г» та іншими спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :05:001:0289, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :05:001:0288, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованих по АДРЕСА_1 .

Сплачений ОСОБА_1 судовий збір загальною сумою 1536 гривень 80 копійок стягнути з Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області на її користь.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів після його ухвалення відповідно до п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: Д. М. Скрипченко