Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер:704/1218/19

Номер провадження:2/704/153/20

м. Тальне

24.01.2020 року Тальнівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючий - суддя Фролов О.Л.,

секретар судового засідання Кремсалюк Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в м. Тальне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Товарна біржа «Українська» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права на спадкове майно. На підставу своїх вимог посилається на те, що 13.09.2000 покупець ОСОБА_3 , з якою позивач перебував у зареєстрованому шлюбі, та продавець ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами розташованого в АДРЕСА_1 . На момент продажу даної квартири між продавцем та покупцем було досягнуто всіх істотних умов договору, які в подальшому були виконані сторонами. Даний договір був укладений на товарній біржі «Українська товарна біржа» та був зареєстрований за реєстраційним номером 120364 від 13.09.2000 року на підставі чого ОСОБА_3 був виданий технічний паспорт на квартиру. Але даний договір не був зареєстрований у нотаріуса, оскільки за умовами договору на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» його було зареєстровано у Тальнівському відділі реєстрації ТБ «Українська». Продавець відмовляється від нотаріального оформлення договору. ІНФОРМАЦІЯ_1 дружина позивача ОСОБА_3 померла, спадщину прийняв позивач. Під час оформлення спадщини виявилось, що за життя право власності на будинковолодіння не було у встановленому законом порядку зареєстровано в БТІ, відсутні належні правовстановлюючі документи на право власності, а тому його неможливо включити до переліку спадкового майна в нотаріальному порядку, в зв`язку з чим, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомості від 13.09.2000 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним та визнати за позивачем право на спадкове майно, а саме будинок АДРЕСА_1 .

Позивач до початку судового засідання подав до суду заяву в якій позов підтримав, просив суд його задовольнити, справу слухати за його відсутності.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Вивчивши матеріали даної справи, дослідивши докази надані по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа заведена в Тальнівській державній нотаріальній конторі 02.04.2019 за №91/2019.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_1 виданого 02.03.1994, ОСОБА_1 уклав шлюб 02.03.1994 з ОСОБА_3 .

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості укладеного 13.09.2000 в м. Тальне, зареєстрованого в Тальнівському відділі реєстрації ТБ «Українська» 13.09.2000 за №120364, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , остання придбала житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 2 вищевказаного договору об`єкт нерухомості належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Тальнівською нотаріальною конторою 07.05.1997 року зареєстрованого в реєстрі за №2412.

Відповідно до п. 3 вищевказаного договору, об`єкт нерухомості проданий за п`ять тисяч двісті дев`яносто гривень, які продавець отримав від покупця до підписання договору.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок садибного типу по інвентаризаційній справі №370, технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 виданий ОСОБА_3 відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на товарній біржі «Українська товарна біржа» за реєстраційним номером 120364 від 13.09.2000 року, житловий будинок побудований в 1965 році.

Відповідно до довідки №406 від 04.11.2019 року виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомості посвідченого Українською товарною біржею від 13.09.2000 року за №120364.

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 виданого 16.03.2019, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Тальне.

Відповідно до інформації від 14.12.2019 року №1564/01-16 наданої Тальнівською державною нотаріальною конторою, спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена в Тальнівській державній нотаріальній конторі 02.04.2019 року за №91/2019; спадкоємцем померлої за законом є її чоловік ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки №666 виданої 01.11.2019 виконавчим комітетом Тальнівської міської ради, ОСОБА_2 була зареєстрована за адресою в АДРЕСА_1 в період часу з 06.04.1995 по 07.05.1997 згідно по господарської книги №10.

Відповідно до довідки №667 виданої 01.11.2019 виконавчим комітетом Тальнівської міської ради, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 13.09.2000 по теперішній час.

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 23.01.2019 рокуТальнівської державної нотаріальної контори, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки поданий ОСОБА_1 договір купівлі-продажу нерухомості, зареєстрований 13 вересня 2000 року Українською товарною біржею за реєстраційним номером 120364 не може бути прийнятий як правовстановлюючий документ.

Відповідно до положення ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності, договір купівлі-продажу був укладений на товарній біржі і відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу, то у відповідності до ст. 650 ЦК України (в редакції яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу), суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу дійсним, так як особливості укладення договорів на біржах встановлюється відповідними актами цивільного законодавства, крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно до положень ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 Про судову практику у справах про спадкування визначено, що за наявності умов для одержання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні спадщини такі справи розглядаються за правилами позовного провадження.

Позивач в установленому законом порядку звернувся до нотаріальної контори для оформлення своїх майнових прав на спадкове майно втім йому було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій.

Таким чином, позивач у справі змушена звернутися до суду із позовом про визнання права на спадкове майно з метою оформлення права на спадщину, відповідно до вимог чинного законодавства України.

Аналізуючи досліджені докази, суд вважає позов доведеним, і є всі підстави для визнання за позивачем права на спадкове майно, а саме житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 12, 13, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ст. 328, 650, 1216-1223, 1261 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Товарна біржа «Українська» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права на спадкове майно, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 13 вересня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований в Тальнівському відділі реєстрації Товарній біржі «Українська» за реєстраційним №120364 від 13.09.2000 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право на спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а учасниками справи, які не були присутні при його оголошенні протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Тальнівський районний суд Черкаської області.

Суддя О.Л. Фролов