Справа № 183/5936/18
№ 2/183/291/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2020 року м. Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Городецького Д. І.,

секретаря судового засідання - Пономаренко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі,-

в с т а н о в и в:

26 вересня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі.

Ухвалою суду від 01 жовтня 2018 року позовну заяву залишено без руху, позивачу було надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

23 жовтня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою, згідно якої усунув недоліки первісної заяви.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилався на те, що на підставі Державного акту Серія ДП № 061239, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 22654 від 13 червня 2002 року, йому належить земельна ділянка площею 1,410 га., кадастровий номер :01:055:1070, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Знаменівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

22 листопада 2010 року між ним, як орендодавцем та ТОВ «Агрофірма Рассвет», як орендарем укладено Договір оренди земельної ділянки (далі по тексту Договір оренди), зареєстрований у відділі Держкомзему Новомосковського району Дніпропетровської області 16 грудня 2011 року за № 000376.

У відповідності до п. 1, 2.1, 2.3, 3.1, 3.2, Договору оренди, Орендодавець надав відповідачу в строкове платне користування належну йому земельну ділянку для сільськогосподарських потреб площею 1,410 га. терміном на 10 років з моменту державної реєстрації в Новомосковському районному відділі ДРФ ЦДЗК в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі.

Відповідно до п. п. 5.1., 9.4.3. Договору оренди, відповідач зобов`язався сплачувати своєчасно Орендодавцю орендну плату у вигляді сільськогосподарської продукції (натуральній), грошовій або у відробітковій формі.

Згідно п. 5.2. цього Договору, орендна плата виплачується у наступному виді і розмірі: оранка присадибної ділянки розміром до 0,5 га, а також в грошовому виразі 525,30 грн., або ж зерном на цю ж суму, по цінам, які склались на зерновому ринку, але на суму не менше 3% від вартості земельної ділянки згідно діючого законодавства.

Орендар також зобов`язався безкоштовно надати необхідну допомогу щодо організації ритуальних заходів в разі смерті Орендодавця. Солома видається Орендареві безкоштовно. Транспортна доставка соломи здійснюється за рахунок Орендодавця. До розміру орендної плати також включається сума, яка дорівнює розміру податку з доходів фізичних осіб Орендодавця, яку він повинен сплатити до бюджету згідно до чинного законодавства. Сума податку з доходів фізичних осіб не виплачується Орендодавцеві, а перераховується Орендарем до бюджету згідно до Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб». Податок з доходів фізичних осіб Орендодавця утримується і перераховується до бюджету Орендарем, виходячи з вільної ринкової ціни продукції, яка встановлена на момент виплати орендної плати. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами або іншими документами.

Договором у п. 5.4 передбачено, що вказана у цьому договорі орендна плата також коригуватиметься Орендарем шляхом видання наказу без внесення доповнень до договору у наступних випадках: у разі зміни законодавством мінімальної орендної плати; у разі індексації законодавством грошової оцінки землі. Згідно з п. 5.3. Договору, орендна плата Орендарем вноситься у такі строки: один раз на рік особисто Орендодавцю після збору врожаю в період до 31 грудня поточного року.

Відповідно до п.13.1. Договору оренди, у разі не виплати або несвоєчасної, або неповної виплати орендної плати (за умови, що орендна плата сплачується в грошовому виразі), Орендар сплачує пеню у розмірі 0,01 % від грошової вартості орендної плати за кожен день прострочення.

Згідно з п. 2.2. Договору оренди, сторонами погоджено нормативну грошову оцінку земельної ділянки яка на день підписання Договору становила 17 084,15 грн.

На виконання п. 6.1 Договору оренди позивач в день підписання Договору оренди землі також підписав акт приймання передачі (без дати), відповідно до якого земельна ділянка передана в оренду відповідачу.

Позивач зазначив, що починаючи з 2015 року, відповідач систематично не виконує свої зобов`язання зі сплати позивачу передбаченої Договором орендної плати, що є істотним порушенням умов Договору та підставою для його дострокового розірвання.

Згідно п. 12.6. Договору оренди, у разі невиконання умов договору однією зі сторін, потерпіла сторона може вимагати від винної сторони дострокового розірвання цього Договору, з наступним відшкодуванням усіх понесених збитків та втраченої вигоди. Сторона, яка має намір достроково припинити дію, або розірвати договір, повинна письмово попередити іншу сторону про такий намір не пізніше ніж за три місяці.

10 квітня 2018 року ним направлена відповідачу заяву про дострокове розірвання Договору оренди згідно п. 12.6. Договору, яку відповідач отримав 10 квітня 2018 року за вх. № 04. На дату звернення до суду з позовом, відповіді від відповідача на заяву про розірвання договору оренди не отримано.

Позивач вважає, що у зв`язку з систематичним невиконанням відповідачем договірних зобов`язань, що порушує право позивача (Орендодавця) на своєчасне та належне отримання орендної плати за Договором оренди земельної ділянки, та зазначені обставини є підставою для розірвання Договору оренди земельної ділянки, стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки за період з 2015-2017 роки в розмірі 1 575,90 грн. (525,30 грн. х 3 роки).

В зв`язку з наведеним, в позовній заяві ОСОБА_1 просив суд:

-розірвати Договір оренди земельної ділянки площею 1,410 га. кадастровий номер :01:055:1070 без номеру від 22 листопада 2010 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет», зареєстрований 16 грудня 2011 року у відділі Держкомзему Новомосковського району Дніпропетровської області за № 000376;

-стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою площею 1,410 га, кадастровий номер :01:055:1070 за період з 2015 року по 2017 рік в сумі 1575,90 грн.;

-стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет» на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1423,70 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 3000,00 грн.

Ухвалою суду від 24 жовтня 2018 року відкрите провадження у справі.

Ухвалою суду від 29 липня 2019 року закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник не з`явилися, згідно наданої представником позивача заяви, просили розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити.

Представник відповідача «Агрофірма Рассвет» у судове засідання не з`явився, звернувся до суду з заявою, в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги не визнав в повному обсязі, просив в задоволенні позову відмовити. Крім того, звернувся до суду з відзивом, в обґрунтування якого посилався на те, що ним долучено до матеріалів справи докази сплати орендної плати в натуральному вигляді (соняшника, кукурудзи, ячменю, пшениці, муки) за 2015-2017 роки в повному обсязі, вважає, що відсутні підстави систематичного невиконання умов Договору оренди земельних ділянок. Також, просив суд звернути увагу на те, що між підприємством та позивачем ОСОБА_1 було укладено два Договори оренди земельних ділянок, площею 2,130 га та 1,410 га, загальна площа яких в цілому складає 3,540 га. В свою чергу, згідно до внутрішніх нормативних документів товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет», а саме Наказу № 49А від 10 листопада 2010 року про розмір земельного паю встановлено, що у взаємовідносинах між ТОВ «Агрофірма Рассвет» та Орендодавцями-власниками земельних паїв під терміном земельний пай вважати земельну ділянку розміром 3,55 га. В разі, якщо у Орендодавця-власника земельний пай складається з декількох ділянок меншого розміру, то такі ділянки додаються до розміру одного паю, що складає 3,55 га.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши надані сторонами докази, дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акту Серія ДП № 061239, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 22654 від 13 червня 2002 року, на праві власності належить земельна ділянка площею 3,540 га кадастровий номер :01:055:1070, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Знаменівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

22 листопада 2010 року між ОСОБА_1 (Орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет» (Орендарем) було укладено Договір оренди земельної ділянки (далі по тексту Договір оренди), зареєстрований у відділі Держкомзему Новомосковського району Дніпропетровської області 16 грудня 2011 року за № 000376.

У відповідності до п. 1, 2.1, 2.3, 3.1, 3.2, Договору оренди, Орендодавець надав відповідачу в строкове платне користування належну йому земельну ділянку для сільськогосподарських потреб площею 1,410 га. терміном на 10 років з моменту державної реєстрації в Новомосковському районному відділі ДРФ ЦДЗК в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі.

Відповідно до п. п. 5.1., 9.4.3. Договору оренди, відповідач зобов`язався своєчасно сплачувати Орендодавцю орендну плату у вигляді сільськогосподарської продукції (натуральній), грошовій або у відробітковій формі.

Згідно п. 5.2. цього Договору, орендна плата виплачується у наступному виді і розмірі: оранка присадибної ділянки розміром до 0,5 га, а також в грошовому виразі 525,30 грн., або ж зерном на цю ж суму, по цінам, які склались на зерновому ринку, але на суму не менше 3% від вартості земельної ділянки згідно діючого законодавства. Орендар зобов`язується безкоштовно надати необхідну допомогу щодо організації ритуальних заходів в разі смерті Орендодавця. Солома видається Орендареві безкоштовно. Транспортна доставка соломи здійснюється за рахунок Орендодавця. До розміру орендної плати також включається сума, яка дорівнює розміру податку з доходів фізичних осіб Орендодавця, яку він повинен сплатити до бюджету згідно до чинного законодавства. Сума податку з доходів фізичних осіб не виплачується Орендодавцеві, а перераховується Орендарем до бюджету згідно до Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб». Податок з доходів фізичних осіб Орендодавця утримується і перераховується до бюджету Орендарем, виходячи з вільної ринкової ціни продукції, яка встановлена на момент виплати орендної плати. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами або іншими документами.

Договором у п. 5.4 передбачено, що вказана у цьому договорі орендна плата також коригуватиметься Орендарем шляхом видання наказу без внесення доповнень до договору у наступних випадках: у разі зміни законодавством мінімальної орендної плати; у разі індексації законодавством грошової оцінки землі.

Згідно з п. 5.3. Договору, орендна плата Орендарем вноситься у такі строки: один раз на рік особисто Орендодавцю після збору врожаю в період до 31 грудня поточного року.

Відповідно до п.13.1. Договору оренди, у разі не виплати або несвоєчасної, або неповної виплати орендної плати (за умови, що орендна плата сплачується в грошовому виразі), Орендар сплачує пеню у розмірі 0,01 % від грошової вартості орендної плати за кожен день прострочення.

Згідно з п. 2.2. Договору оренди, сторонами погоджено нормативну грошову оцінку земельної ділянки яка на день підписання Договору становила 17 084,15 грн.

На виконання п. 6.1 Договору оренди позивач в день підписання Договору оренди землі також підписав акт приймання передачі (без дати), відповідно до якого земельна ділянка передана в оренду відповідачу.

Згідно п. 12.6. Договору оренди, у разі невиконання умов договору однією зі сторін, потерпіла сторона може вимагати від винної сторони дострокового розірвання цього Договору, з наступним відшкодуванням усіх понесених збитків та втраченої вигоди. Сторона, яка має намір достроково припинити дію, або розірвати договір, повинна письмово попередити іншу сторону про такий намір не пізніше ніж за три місяці.

10 квітня 2018 року ОСОБА_1 направив відповідачу заяву про дострокове розірвання Договору оренди згідно п. 12.6. Договору, яку ТОВ «Агрофірма Рассвет» отримала 10 квітня 2018 року за вх. № 04.

Як зазначено вище, укладений між Орендодавцем та Відповідачем Договір (п.п. 5.1, 5.2. Договору) визначає три основні складові орендної плати за Договором, якими є: орендна плата у грошовій формі 3 % від грошової оцінки землі, або в натуральній на цю ж суму, оранка присадибної ділянки Орендодавця до 0,5 га.

Таким чином Сторони укладаючи спірний договір оренди визначили усі три форми орендної плати: грошову; натуральну, яка є самостійною формою та підлягає виплаті (виконанню); відробіткову, яка є самостійною формою та підлягає виплаті (виконанню). Додатково - безкоштовно надається необхідна допомога щодо організації ритуальних заходів в разі смерті Орендодавця.

Також встановлено, що внутрішніми нормативними документами Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет», а саме Наказом № 49А від 10 листопада 2010 року про розмір земельного паю визначено, що у взаємовідносинах між ТОВ «Агрофірма Рассвет» та Орендодавцями-власниками земельних паїв під терміном земельний пай слід вважати земельну ділянку розміром 3,55 га. В разі, якщо у Орендодавця-власника земельний пай складається з декількох ділянок меншого розміру, то такі ділянки додаються до розміру одного паю, що складає 3,55 га.

Судом встановлено, що 22 листопада 2010 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет» було укладено два Договори оренди земельних ділянок площею 2,130 га та 1,410 га, загальна площа яких в цілому складає 3,540 га, що узгоджується зі внутрішніми нормативними документами відповідача, а тому позивач ОСОБА_1 отримує розмір одного паю (3,540 га), який складається з декількох його ділянок, які він здає в оренду відповідачу.

Разом з тим, доводи представника позивача в частині несплати ОСОБА_1 орендної плати за Договорами оренди земельних ділянок за період 2015-2017 роки у розмірі 1 575,90 грн., спростовуються наданими представником відповідача письмовими доказами, які підтверджують факт сплати орендної плати в натуральній формі, а саме:

-відомістю про виплату орендної плати за 2015 рік по земельним ділянкам (площею 2,130 га та 1,410 га, загальна площа яких в цілому складає 3,540 га) в натуральному вигляді: 150 кг соняшника, 650 кг кукурудзи, 450 кг ячменю, 350 кг пшениці, 50 кг муки;

-відомістю про виплату орендної плати за 2016 рік по земельним ділянкам (площею 2,130 га та 1,410 га, загальна площа яких в цілому складає 3,540 га) в натуральному вигляді: 150 кг соняшника, 500 кг кукурудзи, 600 кг ячменю, 450 кг пшениці;

-відомістю про виплату орендної плати за 2017 рік по земельним ділянкам (площею 2,130 га та 1,410 га, загальна площа яких в цілому складає 3,540 га) в натуральному вигляді: 500 кг кукурудзи, 600 кг ячменю, 450 кг пшениці, 150 кг соняшника.

Таким чином, заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за період з 2015-2017 роки у відповідача перед позивачем відсутня, оскільки орендну плату ОСОБА_1 отримав за спірний період в натуральній формі, яка передбачена п.п. 5.1.1, 5.2. Договору, а тому вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

Однією з підстав для розірвання договорів оренди земельної ділянки, позивач у позові визначає систематичну несплату орендної плати.

Розглядаючи позовні вимоги в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, суд виходить з наступного.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 652 ЦК України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувались при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінились настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір, або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимоги заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: в момент укладання договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане, зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагались; виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

Статтею2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Стаття 15 Закону України «Про оренду землі» відносить до істотних умов договору оренди землі: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Встановлює, що за згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

За ст. 21, 22 Закону України «Про оренду землі», в редакції, чинній на момент укладання Договору, Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральній формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

Абзац 5 статті 24 Закону України «Про оренду землі» встановлює право орендодавця на вимогу від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Згідно п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Так, Договором оренди передбачено, що відповідач зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату, утримувати з орендної плати прибутковий податок та вносити його до бюджету. Нести відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати.

Як зазначалося вище, укладений Договір визначає три основні складові орендної плати за Договором, якими є: орендна плата у грошовій формі 3 % від грошової оцінки землі, натуральній та відробітковій (безкоштовна оранка присадибної ділянки Орендодавця до 0,5 га).

Пункт 3 ч.1 ст.3 ЦК України визначає однією з загальних засада цивільного законодавства свободу договору.

Сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами (ч.ч.1-3 ст.6 ЦК України).

Частина 1 ст.14 ЦК України визначає, що цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Отже, суд приходить до висновку, що Відповідачем підтверджено виплату орендної плати Позивачу за спірним договором оренди землі за період з 2015 по 2017 рік включно.

На думку суду підставою для розірвання договору повинна бути систематична несплата відповідачем позивачу орендної плати, визначеної Договором у грошовій, натуральній та відробітковій.

Дана позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 12 грудня 2012 р. у справі № б- 146цс 12 та постанові Верховного суду від 06 березня 2019 рокуу справі № 183/262/17.

Проте, враховуючи вищенаведене, суд вважає відсутніми підстави для висновку про систематичну несплату визначеної Договором орендної плати за період з 2015-2017 роки, а тому позовні вимоги в частині розірвання договору оренди, укладеного між Орендодавцем та відповідачем не підлягають задоволенню.

Крім того, позивач ОСОБА_1 також просив стягнути з відповідача на його користь витрати на правничу допомогу в розмірі 3 000,00 грн.

В той же час, суд з приводу цього зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правової допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат; 3) для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Пунктом 4 Договору про надання правової допомоги від 30 липня 2018 року передбачений гонорар, розмір оплати якого погоджується сторонами у Додатку № 1 доданого до нього, проте позивачем не надано жодних доказів понесених ним витрат на правничу допомогу в сумі 3000,00грн., в тому числі Додатку № 1 доданого до цього Договору про надання правової допомоги, квитанції до прибуткового касового ордера тощо.

У зв`язку з наведеним, з урахуванням обставин та зібраних доказів під час розгляду справи, позивачу ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог слід відмовити в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у разі відмови в задоволенні позову, судовий збір покладається позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 81, 82, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273, 274, 276, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі - відмовити.

Судові витрати покласти на позивача ОСОБА_1 .

Учасники справи:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за за адресою: АДРЕСА_1 ;

- відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет», , місцезнаходження юридичної особи: 51280,Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Знаменівка, вул. Красіна, буд. 185.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути поданою до Дніпровського апеляційного суду через Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 10 березня 2020 року.

Суддя Д.І. Городецький