Справа № 946/534/20
Провадження № 2/946/1590/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання Аубекерової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

30.01.2020 року позивачі звернулись до суду з позовними вимогами, якими просять:

- виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/5 частину житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б2», і з приміщеннями позначеними у плані: № № 6-1 коридор площею 5,1 кв.м., 6-2 санвузол площею 1,3 кв.м., 6-3 ванна кімната 2,8 кв.м., 6-4 кухня площею 10,5 кв.м., 6-5 житлова кімната площею 10,8 кв.м., 6-6 коридор площею 3,9 кв. м., 6-7 житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-8 житлова кімната 10,9 кв.м., загальною площею 60,8 кв.м., у тому числі житловою площею 37,2 кв.м., що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

- визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б2», і з приміщеннями позначеними у плані: № № 6-1 коридор площею 5,1 кв. м., 6-2 санвузол площею 1,3 кв.м., 6-3 ванна кімната 2,8 кв. м., 6-4 кухня площею 10,5 кв. м., 6-5 житлова кімната площею 10,8 кв.м., 6-6 коридор площею 3,9 кв. м., 6-7 житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-8 житлова кімната 10,9 кв.м., загальною площею 60,8 кв. м., у тому числі житловою площею 37,2 кв.м., що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0357 га зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Телеграфна через земельну ділянку загального користування площею 0,0096 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичною мережі в системі координат 1963 року, на яку має бути встановлений передбачений пунктами а, б, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут графічно зображено у додатку 1;

- припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 право спільної часткової власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами та господарським будівлями за адресою: АДРЕСА_1 до складу якого входить: житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б2», і з приміщеннями позначеними у плані: № № 6-1 коридор площею 5,1 кв. м., 6-2 санвузол площею 1,3 кв.м., 6-3 ванна кімната 2,8 кв. м., 6-4 кухня площею 10,5 кв. м., 6-5 житлова кімната площею 10,8 кв.м., 6-6 коридор площею 3,9 кв. м., 6-7 житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-8 житлова кімната 10,9 кв.м., загальною площею 60,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв.м., що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що сторони самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, однак належність майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судове засідання представник позивачів не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якими проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

На підставі письмових заяв усіх сторін по справі суд ухвалює рішення за відсутності сторін про задоволення позову за наявності законних підстав, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Відповідно до ч. 3, ст. 200 ЦПК України - за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 20.12.1994 року належить 1/5 частина житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Крім того, встановлено, що іншими власниками домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_7 (4/25 частин на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 27.10.2008 року); ОСОБА_3 (3/25 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.03.2005 року); ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_8 (1/10 частина на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 27.03.1993 року); ОСОБА_5 (9/50 частин на підставі договору дарування від 05.07.2007 року); ОСОБА_6 (6/50 частин на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 07.12.2007 року) та ОСОБА_12 (6/50 частин на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 07.12.2007 року), що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» № 64 від 01.03.2019 року та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №198227728 від 29 січня 2020 року.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок з надвірними спорудами розташований по АДРЕСА_1 , вказане домоволодіння складається з житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б2», і з приміщеннями позначеними у плані: № № 6-1 коридор площею 5,1 кв.м., 6-2 санвузол площею 1,3 кв.м., 6-3 ванна кімната 2,8 кв.м., 6-4 кухня площею 10,5 кв.м., 6-5 житлова кімната площею 10,8 кв.м., 6-6 коридор площею 3,9 кв. м., 6-7 житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-8 житлова кімната 10,9 кв.м., загальною площею 60,8 кв.м., у тому числі житловою площею 37,2 кв.м.

Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна.

29 листопада 2019 року судовим експертом ОСОБА_13 був складений висновок №128/122-2019 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , відповідно до якого з огляду на конфігурацію земельної ділянки та розташування в її межах належних співвласникам будівель і споруд на розгляд суду надається один варіант встановлення роздільного користування земельною ділянкою при домоволодінні по АДРЕСА_1 , за яким пропонується виділити у користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,0357 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Телеграфна через земельну ділянку загального користування площею 0,0096 га на яку має бути встановлений передбачений пунктами а, б, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут.

Належна, на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 20.12Л994 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 1/5 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-1-коридор площею 5,1 кв. м., 6-2-санвузол площею 1,3 кв. м., 6-3-ванна кімната площею 2,8 кв. м., 6-4-кухня площею 10,5 кв. м., 6-5-житлова кімната площею 10,8 кв. м., 6- 6-коридор площею 3,9 кв. м., 6-7-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-8- житлова кімната площею 10,9 кв. м., загальною площею 60,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв. м. (всього майна на суму двісті двадцять п`ять тисяч сімсот тридцять одна грн., 00 коп.), з технічної точки зору, може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0357 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Телеграфна через земельну ділянку загального користування площею 0,0096 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, на яку має бути встановлений передбачений пунктами а, б, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут - графічно зображено у додатку 1.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/5 частку житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та визнати за позивачами право власності на виділений об`єкт нерухомості.

У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин позовні вимоги про присвоєння окремого реєстрового номеру не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_5 ), Ізмаїльська міська рада Одеської області (місце знаходження: 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62, ), про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/5 частку житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б2», і з приміщеннями позначеними у плані: № № 6-1 коридор площею 5,1 кв.м., 6-2 санвузол площею 1,3 кв.м., 6-3 ванна кімната 2,8 кв.м., 6-4 кухня площею 10,5 кв.м., 6-5 житлова кімната площею 10,8 кв.м., 6-6 коридор площею 3,9 кв. м., 6-7 житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-8 житлова кімната 10,9 кв.м., загальною площею 60,8 кв.м., у тому числі житловою площею 37,2 кв.м., що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б2», і з приміщеннями позначеними у плані: № № 6-1 коридор площею 5,1 кв. м., 6-2 санвузол площею 1,3 кв.м., 6-3 ванна кімната 2,8 кв. м., 6-4 кухня площею 10,5 кв. м., 6-5 житлова кімната площею 10,8 кв.м., 6-6 коридор площею 3,9 кв. м., 6-7 житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-8 житлова кімната 10,9 кв.м., загальною площею 60,8 кв. м., у тому числі житловою площею 37,2 кв.м., що належать нам, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0357 га зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Телеграфна через земельну ділянку загального користування площею 0,0096 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичною мережі в системі координат 1963 року, на яку має бути встановлений передбачений пунктами а, б, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут графічно зображено у додатку 1.

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 право спільної часткової власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами та господарським будівлями за адресою: АДРЕСА_1 до складу якого входить: житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б2», і з приміщеннями позначеними у плані: № № 6-1 коридор площею 5,1 кв. м., 6-2 санвузол площею 1,3 кв.м., 6-3 ванна кімната 2,8 кв. м., 6-4 кухня площею 10,5 кв. м., 6-5 житлова кімната площею 10,8 кв.м., 6-6 коридор площею 3,9 кв. м., 6-7 житлова кімната площею 15,5 кв. м., 6-8 житлова кімната 10,9 кв.м., загальною площею 60,8 кв. м., у тому числі житлової 37,2 кв.м., що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 24.12.2020 року.

Суддя: О.Я.Присакар