Справа № 577/5748/19
Провадження № 2/577/249/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2020 року м. Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі : головуючого судді Галяна С.В.,

при секретарі Кучер Л.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Конотопі справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж, мотивуючи тим, що відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2019 року № 189382071 він є власником земельної ділянки, площею 0,0024 га, кадастровий номер: :04:062:0134 в АДРЕСА_1 кооперативі АДРЕСА_2 . На вказаній земельній ділянці розташований самочинно збудований цегляний гараж № 7, площею 25 кв.м, 1995 року побудови. Але при зверненні в управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області для узаконення вказаного гаражу йому було відмовлено у прийнятті в експлуатацію даного гаражу. 06.12.2019 року управлінням ДАБІ йому був виданий припис № 511 з вимогою прийняти даний гараж в експлуатацію в термін до 06.02.2020 року. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити (а.с. 36).

Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без участі її представника, проти позову не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с.31).

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області не з`явилося, надало заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує (а.с. 33-34)

Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області Галян С.В. від 17.12.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 09.01.2020 року (а.с.26).

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України в зв`язку з визнанням відповідачем позову, судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухому майно про реєстрацію права власності від 19.11.2019 року № 189382071 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0024 га, кадастровий номер: :04:062:0134 (а.с.12). 24.09.2019 року КП «Конотопське МБТІ» виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 , що розташований в автогаражному кооперативі № АДРЕСА_2 по АДРЕСА_1 , побудований у 1995 році, загальною площею 25,0 кв.м. (а.с.13-16). Згідно довідки № 185 від 11.12.2019 року ФОП « ОСОБА_3 » гараж № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі № АДРЕСА_3 зведений з дотриманням санітарних та протипожежних норм та правил (а.с.17). 09.12.2019 року відповідно до листа № 40-1018/2706-19 Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області позивачу було роз`яснено, що на даний час відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва, гаража № НОМЕР_1 в автогаражному кооперативі № 7 по АДРЕСА_1 , та вказано на необхідність звернення до суду (а. с. 19-20). Згідно припису про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності № 511 від 06.12.2019 року позивачу запропоновано прийняти гараж в експлуатацію до 06.02.2019 року (а.с.21-22).

Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб.

Вказані обставини та позов також визнаються відповідачем по справі (а.с.31).

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти.

Таким чином, в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які доводять, що гараж збудований позивачем на земельній ділянці, яка була йому передана після будівництва вказаного об`єкту, який побудовано без порушень будівельних норм та правил, який відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж, на земельній ділянці з кадастровим номером :04:062:0134, в автогаражному кооперативі № 7 по АДРЕСА_1 (гараж № 130).

Керуючись ст.ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 12,76-81, 89, 200, 206, 259,263-265, 268,354,355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , на земельній ділянці з кадастровим номером :04:062:0134, в автогаражному кооперативі № 7 по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Конотопський міськрайонний суд Сумської області.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 ).

Відповідач: Конотопська міська рада (місцезнаходження: м.Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8, ).

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області (місцезнаходження: м. Суми, вул. Шишкарівська, 9, ).

Суддя Галян С. В.