Провадження № 2-з/761/430/2020
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2020 року Шевченківський районний суд м. Києва

головуючого судді Юзькової О.Л.

при секретарі Пірак М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву позивача про забезпечення позову по цивільній справі за заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Картель Буд» про зміни правовідношення, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Картель Буд» про зміни правовідношення.

Разом з позовною заявою, ОСОБА_1 звернулась із заявою про забезпечення позову шляхом заборони ТОВ «Картель Буд» () продавати (або будь-яким чином реалізовувати) майнові права на об`єкт нерухомості з наступними характеристиками: квартира АДРЕСА_1 ; накласти арешт на майнові права на об`єкт нерухомості з наступними характеристиками: квартира АДРЕСА_1 .

Заява мотивована тим, що з 10.08.2018 року ОСОБА_1 та ТОВ «Картель Буд» в особі директора Абалмазової Елеонори ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу майнових прав №168/2/ШК. Предметом договору є майнові права на об`єкт нерухомості у вигляді квартири, розташованої в об`єкті капітального будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , який споруджується ТОВ «Картель Буд» на земельній ділянці з кадастровим номером :91:050:0046, яка належить Київському індустріальному технікуму. Як вбачається з відкритої інформації, яка міститься в мережі Інтернет, вираженої у формі реклами (зокрема, рекламного спам-контенту в соціальних мережах), інформації розміщеної на веб-сторінці ЖК за посиланням:ІНФОРМАЦІЯ_1, а також реклами у формі банера про продаж квартир, вивішеного на будівлі незавершеного будівництва ЖК «Шевченківський квартал», ТОВ «Картель Буд» виставив на продаж майнові права. З огляду на зазначене, вважає, що наявні всі підстави вважати, що не вжиття заходів забезпечення позову може призвести до ускладнення виконання судового рішення або взагалі унеможливити його виконання.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті, за приписами ч. 1 ст. 153 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

За приписами ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п. 1,4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Предметом позову є внесення змін до п.4.3.1. договору купівлі продажу майнових прав №168/2/ШК, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Картель Буд» від 10 серпня 2018 року, наступним чином: «Покупець та Продавець за Договором визначили наступний порядок сплати загальної вартості майнових прав на об`єкт нерухомості Покупцем: Покупець перераховує на поточний рахунок Продавця до 21 серпня 2018 року включно 50 % вартості об`єкту нерухомості - 290 000 грн.00 коп. (двісті дев`яносто тисяч) грн.. 00 коп., у тому числі ПДВ 20% - 48 333 грн.33 коп. (сорок вісім тисяч триста тридцять три тисячі 00 коп.). Залишок вартості майнових прав на об`єкт нерухомості, а саме 50% загальної вартості, закріпленої у п. 4.2. Договору, сумою 290 000 грн. 00 коп. (двісті дев`яносто тисяч грн. 00 коп.), у тому числі ПДВ 20% - 48 333 грн.33 коп. (сорок вісім тисяч триста тридцять три тисячі грн. 33 коп.). Покупець перераховує на поточний рахунок Продавця протягом 10 робочих днів з дня введення об`єкту капітального будівництва в експлуатацію та надання про це відповідних документів Покупцю».

Згідно правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові N 6-605цс16 від 25 травня 2016 року, забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Метою забезпечення позову, згідно з вказаною постановою, є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі за для попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Крім того, судом враховуються висновки Верховного Суду , викладені у постанові від 13.03.2019р. по справі №755/1357/18 в частині нормативно-правового обґрунтування щодо прийняття судом рішення за заявою про забезпечення позову.

Так, колегією суддів зазначено, що заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Разом з тим, заява не містить обгрунтування того, що не застосування заходів забезпеченн позову, шляхом заборонни ТОВ«Картель Буд» вчиняти дії та накладення арешту на майнові права утруднить або зробить неможливим виконання можливого рішення суду щодо внесення змін до умов договору.

За таких обставин, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення заяви.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 149-153, 352, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову по цивільній справі за заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Картель Буд» про зміни правовідношення залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду, в порядку ст.ст. 353-357 ЦПК України з урахуванням п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено 05.06.2020 року.

Суддя: