Справа № 535/1092/20
Провадження № 2-о/535/66/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2020 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Цвітайла П.В.,

при секретарі Балалі Л.В.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу окремого провадження за заявою ОСОБА_1 (адреса реєстрації та проживання: с. Михайлівка Перша Котелевського району Полтавської області) про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, заінтересована особа Котелевська селищна рада Полтавської області (юридична адреса: смт Котельва Полтавська області, вул. Полтавський шлях, 224) ;-

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, в якій просить встановити факт належності ОСОБА_1 , правовстановлюючого документа на земельну ділянку площею 3,930 га, кадастровий номер: :00:002:0425, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сидоряченської сільської ради Котелевського району Полтавської області, а саме: державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 035954, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 76, виданого 05 листопада 2004 року на ім`я ОСОБА_2 .

Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 26.11. 2020 року відкрито провадження по справі та призначено судовий розгляд (а.с. 21).

ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, але надала до суду заяву від 23.12.2020 року, в якій просить розгляд справи провести без її участі, зазначивши що заявлені вимоги підтримує в повному обсязі (а.с 27).

Заінтересована особа- Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надала до суду відзив на позов в порядку ст. 178 ЦПК України, в якому просять суд провести судове засідання без участі їхнього представника зазначивши, що заявлені вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі (а.с 25).

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, системно дослідивши матеріали цивільної справи в їх сукупності (а.с. 1-28), вивчивши правові норми, які регулюють дані правовідносини, приходить до переконання, що заяву ОСОБА_1 слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до п. 1, 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів родинних відносин між фізичними особами, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по-батькові, прізвищем, місце і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті.

Відповідно до ч.7 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України, окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.

ОСОБА_1 , є власницею земельної ділянки площею 3,930 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розміщена на території Сидоряченської сільської ради Котелевського району Полтавської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 035954, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 76, виданого 05 листопада 2004 року (а.с. 26).

На підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації № 344 від 30 серпня 2004 року заявниці було видано державний акт на право власності на земельну ділянку. При цьому, у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 035954, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 76, виданого 05 листопада 2004 року, здійснено помилку в написанні імені « ОСОБА_3 », а вірно « ОСОБА_4 ».

12 жовтня 2020 року звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Котелевської селищної ради для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована на території Сидоряченської сільської ради Котелевського району Полтавської області, кадастровий номер: :00:002:0425. Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 54586005 від 15 жовтня 2020 року державний реєстратор Андруховець Н.Г. відмовила у державній реєстрації права власності, адже документи подані для проведення державної реєстрації прав, мають наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями (а.с. 19).

Доказами того, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 035954, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 76, виданого 05 листопада 2004 року, належать ОСОБА_1 , є: паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого Котелевським РВ УМВС України в Полтавській області від 15.03.1996 року (а.с. 7); картка фізичної особи-платника податків (а.с. 7) ; пенсійне посвідчення серї НОМЕР_2 від 29.09.2003 року (а.с 8); свідоцтво про народження доньки серії НОМЕР_3 від 28.04.1975 року (а.с. 10); профспілковий квиток від 05.05.1984 року (а.с. 11-12); свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 30.11.2005 року (а.с 14); договір купівлі-продажу майнового паю від 04.08.2006 року (а.с. 15).

Відповідно до договору оренди землі від 18 січня 2012 року вказана земельна ділянка перебуває в оренді фермерського господарства «Мир» (а.с 17-18). В 2022 році термін дії договору закінчується, а допущена помилка в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 035954, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 76, виданого 05 листопада 2004, позбавляє можливості заявницю вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм нерухомим майном.

Порядок усунення помилки у виданому державному акті шляхом видачі нового державного акту на підставі заяви землевласника був передбачений в п. 4.4 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, яка затверджена наказом Держкомзему від 22 червня 2009 року за № 325, що втратила чинність 15 жовтня 2013 року.

Враховуючи вищенаведене, відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області позбавлений можливості видати новий правовстановлюючий документ (державний акт) на землю, виправити помилку та/або внести зміни в державний акт.

Згідно статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Заявлений факт встановлюється з метою отримання можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним нерухомим майном, а чинним законодавством не передбачено іншого позасудового порядку встановлення вказаних юридичних фактів, то ОСОБА_2 змушена звернутися з даною заявою до Котелевського районного суду Полтавської області.

При розгляді та винесенні рішення по даній цивільній справі окремого провадження суд, враховував, що звернення заявника до суду в порядку ст. 315 ЦПК України, про встановлення факту, що має юридичне значення, в повній мірі відповідає його правомірному очікуванню, що узгоджується і з вимогами Європейської конвенції з прав людини, зокрема із статтею 1 (захист права власності) Додаткового протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод.

Вирішуючи дану заяву по суті, суд враховує всі обставини і оцінює всі отримані докази з точки зору справедливості, добросовісності закріплених в ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України та неприпустимості позбавлення особи права на судовий захист, відповідно до вимог ст. 293 ЦПК України шляхом підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення ним особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до вимог ч. 7 ст. ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 19, 81, 247, 258, 265, 279, 293-294, 315, 354-355 ЦПК України, ст. 3 ЦК України, суд;-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 (адреса реєстрації та проживання: с. Михайлівка Перша Котелевського району Полтавської області) про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, заінтересована особа Котелевська селищна рада Полтавської області (юридична адреса: смт Котельва Полтавська області, вул. Полтавський шлях, 224), задовольнити повністю.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , правовстановлюючого документа на земельну ділянку площею 3,930 га, кадастровий номер: :00:002:0425, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сидоряченської сільської ради Котелевського району Полтавської області, а саме: державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 035954, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 76, виданого 05 листопада 2004 року на ім`я ОСОБА_2 .

Відповідно до вимог ч. 7 ст. ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга може бути подана через Котелевський районний суд Полтавської області.

Суддя: