Сарненський районний суд
____________________________________________________________________
Справа №572/3709/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2020 року м.Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області в складі

головуючого судді Рижого О.А.

при секретарі Мороз Ю.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування позову позивачка пояснила, згідно договору дарування від 18 листопада 2003 року отримала в подарунок Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Співвласниками іншої частини вказаного житлового будинку на той момент було подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Відповідно до рішення Сарненської міської ради від 21.08.2009 року їй та ОСОБА_3 було передано в спільну сумісну власність земельну ділянку загальною площею 0.1772 га. та виготовлено відповідні державні акти на право власності на земельні ділянки, що додаються. Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 24 грудня 2012 року в справі про поділ майна подружжя садибу Коржиків, що розташовується в АДРЕСА_2 розділено, а земельну ділянку залишено у спільному користуванні сторін. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу (поділу) в натурі на окремі частки об`єкта нерухомого майна № 2788 від 29.10.2019 року приміщення які належать позивачу забезпечені окремими входами та інженерними комунікаціями.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилася, проте подала до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала, просила позов задоволити, справу розглядати у її відсутність.

Відповідачі в підготовче судове засідання не з`явилися. Від них до суду надійшли заяви, в яких вони просять розглядати справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, при цьому суд встановив.

Позивач є власником згідно договору дарування від 18 листопада 2003 року Ѕ частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Співвласниками іншої частини вказаного житлового будинку на той момент було подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Відповідно до рішення Сарненської міської ради від 21.08.2009 року позивачці та ОСОБА_3 було передано в спільну сумісну власність земельну ділянку загальною площею 0.1772 га. та виготовлено відповідні державні акти на право власності на земельні ділянки, наявні в матеріалах справи.

Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 24 грудня 2012 року в справі про поділ майна подружжя садибу Коржиків, що розташовується в АДРЕСА_2 розділено, а земельну ділянку залишено у спільному користуванні сторін. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу (поділу) в натурі на окремі частки об`єкта нерухомого майна № 2788 від 29.10.2019 року приміщення які належать позивачу забезпечені окремими входами та інженерними комунікаціями, тому за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути виділений в цілу частку.

Відповідно до п. 6, 7 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Також в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Крім цього, згідно із ч.1 ст.356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Друга частина цієї статті передбачає припинення право спільної часткової власності на спільне майно у разі його поділу співвласниками.

Ст. 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного Кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з зазначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 № 7, порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їх угодою залежно від розміру їх часток у спільній власності на будинок, тому відповідно до ст. 88 ЗК України слід брати до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою.

Відповідно ч.3 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності припиняється.

За таких обставин, суд не знаходить підстав для відмови у прийнятті заяви про визнання відповідачем позову, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 355,357 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (жительці АДРЕСА_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , ІПН НОМЕР_2 ) 1/2 частину будинковолодіння, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 68,7 кв.м, житловою площею 45.1 кв. м., припинивши право спільної часткової власності на вказане будинковолодіння.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (жительці АДРЕСА_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , ІПН НОМЕР_2 ) згідно плану поділу, частину земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0110 площею 0,0496 га. із земельної ділянки площею 0,1000 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також частину земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0111 площею 0,0385 га. із земельної ділянки площею 0,0772 га. для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Сарненський районний суд Рівненської області в Рівненський апеляційний суд протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Рижий О.А.