Справа № 544/1495/20
Пров. № 4-с/544/6/2020
У Х В А Л А

21 грудня 2020 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючої - судді Сайко О. О.,

за участю секретаря Костенко Т. В.,

представника скаржника ОСОБА_1 ОСОБА_2

представника суб`єкта оскарження начальника Пирятинського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області Ціко В.О., представника заінтересованої особи Кічи В.В.,

у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Пирятин, розглянувши скаргу ОСОБА_1 на дії державного виконавця,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Пирятинського районного суду Полтавської області зі скаргою на дії державного виконавця Пирятинського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області Ціко В.О. про визнання протиправною незалежної оцінки ринкової вартості нежитлового приміщення у рамках виконавчого провадження №59351953 та визнання неправомірними дій державного виконавця по приєднанню цього звіту до матеріалів виконавчого провадження.

У поданій заяві від 24.11.2020 скаржник також просить зупинити передачу нерухомого майна на реалізацію.

Заслухавши думку представника скаржника, який підтримав заяву про зупинення передачі майна на реалізацію, думку представника суб`єкта оскарження та заінтересованої особи, які заперечували щодо задоволення клопотання, дослідивши матеріали скарги, суд прийшов до наступних висновків.

Представник скаржника в обґрунтування заявленого клопотання зазначив, що відповідні дії і подальша реалізація майна за вартістю, яка не відповідає дійсній вартості цього предмета нерухомості, може призвести до порушення прав скаржника у разі задоволення скарги на дії державного виконавця, що в подальшому буде підставою для визнання торгів недійсними.

Судом встановлено, що в провадженні Пирятинського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області перебуває виконавче провадження №59351953 з виконання виконавчого листа про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження відповідно до ст.38, ст.39 ЗУ «Про іпотеку» з початковою вартістю не нижчою від ринкової ціни.

19.09.2019 державним виконавцем Пирятинського РВ ДВС ГТУЮ в Полтавській області Ціко В.О. в рамках цього виконавчого провадження винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описано та накладено арешт на предмет іпотеки, а саме нежитлове приміщення (будинок побуту) по АДРЕСА_1 , загальною площею 503,4 кв. м, що належить на праві власності ОСОБА_1 . 15.05.2020 державним виконавцем винесена постанова про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для визначення ринкової вартості арештованого майна (предмета іпотеки) ПП «Центр незалежної оцінки та експертизи».

10 листопада 2020 року ПП «Центр незалежної оцінки та експертизи» надано звіт №893 про незалежну оцінку ринкової вартості (початкову ціну для примусової реалізації) зазначеного вище нерухомого майна. Так, згідно звіту оцінки вартість майна складає 1 923 230 грн.

Звернувшись з даною скаргою, представник скаржника просить визнати дії Пирятинського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області щодо використання звіту суб`єкта оціночної діяльності ПП «Центр незалежної оцінки та експертизи» № 893 від 10.11.2020 неправомірними.

Визнання вартості, оцінка майна боржника (стаття 57 Закону України "Про виконавче провадження") є процесуальною дією державного виконавця, незалежно від того, яка конкретно особа (сам державний виконавець чи залучений ним суб`єкт оціночної діяльності) здійснювала відповідні дії, так само як і від того, ким здійснювалося рецензування звіту про оцінку майна. Тому учасник виконавчого провадження має право оскаржувати таку оцінку до суду в процесуальному порядку, передбаченому розділом VII ЦПК України. Тобто, оскарження оцінки майна, проведене в ході виконавчого провадження, не здійснюється у порядку позовного провадження, а реалізується, шляхом подачі скарги.

Нормами ч. 5 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що оскарження в судовому порядку результатів визначення вартості чи оцінки майна не зупиняє передачі майна на реалізацію, крім випадків зупинення передачі майна на реалізацію судом.

Тобто, зупинення реалізації майна не є обов`язковим заходом, і ніяким чином не перешкоджає оскарженню учасниками виконавчого провадження дій державного виконавця, пов`язаних з оцінкою майна.

Матеріали справи не місять доказів у підтвердження обставин, які б вказували на необхідність зупинення передачі майна на реалізацію.

Процесуальні питання розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця регламентовані розділом VІІ ЦПК України (ст.ст. 447-453).

Вказаними нормами не визначено процесуальної можливості зупинення судом передачі на реалізацію майна боржника у разі оскарження ним оцінки.

Частиною 5 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» визначено застереження до загального правила щодо того, що оскарження в судовому порядку результатів визначення вартості чи оцінки майна не зупиняє передачі майна на реалізацію. Разом з тим, дана норма не містить вказівки на те, що в разі оскарження результатів оцінки суд має зупинити передачу майна на реалізацію.

За таких обставин клопотання представника скаржника про зупинення передачі на реалізацію нерухомого майна задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.259, 260, 447 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

У задоволенні клопотання представника скаржника про зупинення передачі на реалізацію нерухомого майна нежитлового приміщення (будинок побуту) по АДРЕСА_1 , в рамках виконавчого провадження Пирятинського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області№ВП 59351953 - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя

О.О. Сайко