Справа № 237/3777/20
Провадження № 2/237/1268/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.12.20 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Приходько В.А.,

при секретарі Баглер О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1 15.08.2020 року погодив з відповідачкою істотні умови угоди про купівлю квартири, згідно якого фактично купив у ОСОБА_2 квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

На момент фактичної купівлі-продажу квартири гроші відповідачка отримала від ОСОБА_1 в повному обсязі, про що надала відповідну розписку.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідачка не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору у нотаріуса.

Відповідачка правовстановлюючі документи не має, оскільки, свідоцтво про отримання спадщини не отримувала.

До теперішнього часу ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачкою договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж квартири відповідачка отримала від позивача в повному обсязі.

Позивач неодноразово прохав відповідачку укласти з нею договір купівлі-продажу у нотаріуса, на що відповідачка зазначає, що за фізични станом не може прибути до нотаріуса, оскільки, пересувається на інвалідному візку.

Відповідачка у судове засідання не з`явилась, про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, надала заяву про визнання позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до копії розписки від 15.08.2020 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти у сумі 10000 доларів США в рахунок продажу квартири АДРЕСА_2 та зобов`язалася до 01.10.2020 року прийняти спадщину та заключити нотаріальний договір купівлі-продажу квартири.

Із відеозапису дослідженого в судовому засідання вбачається, що ОСОБА_2 висловила волю на продаж квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1 та отримала від нього грошові кошти у сумі 10000 доларів США, зобов`язалася укласти нотаріальний договір купівлі-продажу квартири та підтвердила факт купівлі-продажу квартири.

Згідно рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 05.11.2020 року визнано за ОСОБА_2 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 . Рішення не було оскаржено та набрало законної сили 08.12.2020 року.

На час розгляду справи відповідачка є власником спірної квартири на підставі вказаного рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом, встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та письмовими поясненнями позивача, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст. 10,60,209,212-215,280 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 43,6 м. кв., в тому числі житловою площею 31,7 м. кв., що належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 5 листопада 2020 року, але яка зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору міни від 29.06.2012 року, реєстраційний № 975, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 43,6 м. кв., в тому числі житловою площею 31,7 м. кв., що належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного суду від 5 листопада 2020 року, але яка зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору міни від 29.06.2012 року, реєстраційний № 975.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.А. Приходько