Справа №710/1082/19
Номер провадження 2/710/17/20
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження

23.12.2020 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Побережної Н.П.,

за участі секретаря судового засідання Харченко Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі в м. Шпола клопотання про затвердження мирової угоди у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

22.08.2019 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшов даний позов в якому позивач просить визнати недійсним договір оренди землі, серія та номер: 67а, укладений 19.11.2012 між сторонами: орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ФОП ОСОБА_2 , на підставі якого виникло інше речове право право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0127, площею 1,9345 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 03.10.2019 було відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження.

22.08.2019 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшов позов, в якому позивач просить визнати недійсним договір оренди землі, серія та номер: 67б, укладений 19.11.2012 між сторонами: орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ФОП ОСОБА_2 , на підставі якого виникло інше речове право право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0003, площею 2,0301 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 03.10.2019 було відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження.

22.08.2019 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшов позов, в якому позивач просить визнати недійсним договір оренди землі, серія та номер: 67, укладений 19.11.2012 між сторонами: орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ФОП ОСОБА_2 , на підставі якого виникло інше речове право право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0002, площею 2,0203 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 03.10.2019 було відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження.

Відповідачем було подано відзиви на кожну позовну заяву, в якому просив відмовити в задоволенні позовів повністю.

Позивач надав до суду відповіді на відзиви.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 11.12.2019 було об`єднано в одне провадження цивільну справу №710/1082/19 за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі, цивільну справу № 710/1083/19 за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі, цивільну справу №710/1084/19 за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 23.12.2019 було призначено судову почеркознавчу експертизу та зупинено провадження у справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 11.02.2020 було поновлено провадження у справі для розгляду клопотання експерта.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 12.05.2020 було призначено судову почеркознавчу експертизу. Провадження в цивільній справі зупинено на час проведення експертизи та до отримання висновку експертизи.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 29.05.2020 було поновлено провадження у справі за клопотанням експертів щодо надання матеріалів необхідних для проведення судово-почеркознавчої експертизи та письмового узгодження терміну виконання експертизи.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 25.06.2020 було зупинено провадження у справі на час проведення експертизи та задоволено клопотання експертів про надання матеріалів необхідних для проведення судово-почеркознавчої експертизи, узгоджено строк проведення експертизи.

24.07.2020 на адресу суду надійшов висновок за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 24.07.2020 було поновлено провадження у справі.

16.12.2020 від сторін по справі до суду надійшла спільна письмова заява про затвердження мирової угоди, в якій сторони просили затвердити мирову угоду між ними.

Відповідно до ст.207 ЦПК України, з метою урегулювання спору шляхом взаємних поступок, сторони в справі досягли мирової угоди, згідно з умовами якої сторони домовилися про те, що:

1. Сторони підписанням цієї мирової угоди припиняють дію договорів оренди землі, а саме:

- договору оренди землі №67 від 19.11.2012 року про оренду земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0002, площею 2,0203 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташованої на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що належить позивачу на праві приватної власності ( номер запису про інше речове право 9466797 від 21.04.2015);

- договору оренди землі №67а від 19.11.2012 року про оренду земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0127, площею 1,9345 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що належить позивачу на праві приватної власності (номер запису про інше речове право 9462988 від 21.04.2015);

- договору №67б від 19.11.2012 року, укладений між ними про оренду земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0003, площею 2,0301 га., призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що належить позивачу на праві приватної власності ( номер запису про інше речове право 9462611 від 21.04.2015).

2. До 30.12.2020 ФОП ОСОБА_2 зобов`язується звільнити земельну ділянку від наявних на ній посівів та повернути земельні ділянки, що є предметом цієї мирової угоди за актом приймання-передачі.

У випадку умисного зволікання у підписанні актів прийому-передачі, сторона з вини якої порушуються терміни визначені у п. 2 даної мирової угоди, сплачує іншій стороні штраф у розмірі по 10 % від суми орендної плати визначеної в п. 4. 1 договору оренди землі № 67, п. 4.1 договору оренди землі № 67а, п. 4.1 договору оренди землі № 67б , за кожен день прострочення.

3. Відповідач ФОП ОСОБА_2 в строк до 30.12.2020 сплачує позивачу ОСОБА_1 орендну плату за користування земельними ділянками:

- кадастровий номер :03:001:0002. площею 2,0203 га., договір оренди землі №67 від 19.11.2012р. відповідно до п.4.1. Договору;

- кадастровий номер :03:001:0127. площею 1,9345 га., договір оренди землі №67а від 19.11.2012р. відповідно до п.4.1. Договору;

- кадастровий номер :03:001:0003, площею 2,0301 га., договір оренди землі №676 від 19.11.2012р. відповідно до п.4.1. Договору.

4. Судові витрати по справі сторони несуть в рівних частинах. Відповідач ФОП ОСОБА_2 сплачує позивачу ОСОБА_1 50 % понесених ним витрат на суму 7655 (сім тис. шістсот п`ятдесят п`ять) грн.. в день підписання мирової угоди 14.12.2020.

5. Сторони дійшли згоди, що затверджена в порядку ст. 207 Цивільного процесуального Кодексу України, мирова угода є підставою для припинення права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Обов`язок проведення реєстрації припинення права оренди (інше речове право)

земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0002, площею 2,0203 га;

земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0127, площею 1,9345 га;

земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0003, площею 2,0301 га.

покладаються на ФОП ОСОБА_2 , який за власний рахунок здійснює всі дії необхідні для проведення державної реєстрації припинення права оренди. Позивач ОСОБА_1 зобов`язується надати необхідні для вчинення таких дій документи. ФОП ОСОБА_2 зобов`язується передати до реєстраційної служби документи необхідні для припинення права оренди протягом 5 днів з моменту набрання ухвалою суду законної сили,

Наслідки укладення мирової угоди та закриття в зв`язку з цим провадження у справі, передбачені ст. 256 ЦПК України, сторонам роз`яснені і зрозумілі, в тому числі те, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (Т.2 а.с. 181-182).

Також позивачем надана розписка від 14.12.2020, відповідно до якої ОСОБА_1 отримав грошові кошти від ФОП ОСОБА_3 у вигляді орендної плати за користування земельними ділянками:

- кадастровий номер :03:001:0002. площею 2,0203 га., договір оренди землі №67 від 19.11.2012р. відповідно до п.4.1. Договору;

- кадастровий номер :03:001:0127. площею 1,9345 га., договір оренди землі №67а від 19.11.2012р. відповідно до п.4.1. Договору;

- кадастровий номер :03:001:0003, площею 2,0301 га., договір оренди землі №676 від 19.11.2012р. відповідно до п.4.1. Договору;

та грошові кошти в сумі 50 % понесених ним судових витрат на суму 7655 (сім тис. шістсот п`ятдесят п`ять) грн. (Т.2 а.с.183).

У судове засідання сторони не з`явились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, вказавши що підтримують заяву про затвердження мирової угоди.

Суд, вивчивши надану письмову мирову угоду, вважає можливим визнати її, як таку, що не суперечить вимогам закону і нічиїх прав не порушує.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Частинами 2, 3 статті 255 ЦПК України визначено, що про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з державного бюджету. Ухвала суду про закриття провадження у справі може бути оскаржена.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

Вивчивши умови мирової угоди, суд затверджує її та закриває провадження у справі, оскільки умови вказаної мирової угоди відповідають інтересам сторін, а також не порушують положень чинного законодавства України, як і прав та законних інтересів сторін чи інших осіб.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси осіб, вчинена в інтересах сторін, суд відповідно до ст.207, п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 207, 208, п.5 ч.1 ст.255, ст. 256, п.15 ч.1 ст.353, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди землі наступного змісту.

1. Припинити дію договорів оренди землі, а саме:

- договору оренди землі №67 від 19.11.2012 про оренду земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0002, площею 2,0203 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташованої на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що належить позивачу на праві приватної власності (номер запису про інше речове право 9466797 від 21.04.2015);

- договору оренди землі №67а від 19.11.2012 про оренду земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0127, площею 1,9345 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що належить позивачу на праві приватної власності (номер запису про інше речове право 9462988 від 21.04.2015);

- договору №67б від 19.11.2012, укладеного між ними про оренду земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0003, площею 2,0301 га., призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Васильківської сільської ради Шполянського району Черкаської області, що належить позивачу на праві приватної власності ( номер запису про інше речове право 9462611 від 21.04.2015).

2. Зобов`язати ФОП ОСОБА_2 до 30.12.2020 звільнити земельні ділянки: кадастровий номер :03:001:0002, кадастровий номер :03:001:0127 та кадастровий номер :03:001:0003, від наявних на них посівів та повернути вказані земельні ділянки, що є предметом цієї мирової угоди за актом приймання-передачі. У випадку умисного зволікання у підписанні актів прийому-передачі сторона, з вини якої порушуються терміни, визначені у п. 2 даної мирової угоди, сплачує іншій стороні штраф у розмірі по 10 % від суми орендної плати визначеної в п. 4. 1 договору оренди землі № 67, п. 4.1 договору оренди землі № 67а, п. 4.1 договору оренди землі № 67б , за кожен день прострочення.

3. ФОП ОСОБА_2 в строк до 30.12.2020 сплатити ОСОБА_1 орендну плату за користування земельними ділянками:

- кадастровий номер :03:001:0002, площею 2,0203 га., договір оренди землі №67 від 19.11.2012 відповідно до п.4.1. Договору;

- кадастровий номер :03:001:0127, площею 1,9345 га., договір оренди землі №67а від 19.11.2012 відповідно до п.4.1. Договору;

- кадастровий номер :03:001:0003, площею 2,0301 га., договір оренди землі №67б від 19.11.2012 відповідно до п.4.1. Договору.

4. Судові витрати по справі сторони понесли в рівних частинах. Відповідач ФОП ОСОБА_2 сплатив позивачу ОСОБА_1 50 %, понесених ним витрат на суму 7655 грн (сім тис. шістсот п`ятдесят п`ять), в день підписання мирової угоди 14.12.2020.

5. Обов`язок проведення реєстрації припинення права оренди (інше речове право) земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0002, площею 2,0203 га; земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0127, площею 1,9345 га; земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0003, площею 2,0301 га - покласти на ФОП ОСОБА_2 , який за власний рахунок здійснює всі дії необхідні для проведення державної реєстрації припинення права оренди. Зобов`язати ОСОБА_1 надати необхідні для вчинення таких дій документи. ФОП ОСОБА_2 зобов`язати передати до реєстраційної служби документи необхідні для припинення права оренди протягом 5 днів з моменту набрання ухвалою суду законної сили.

Наслідки укладення мирової угоди та закриття в зв`язку з цим провадження у справі, передбачені ст. ст.207, 256 ЦПК України, сторонам роз`яснені і зрозумілі, в тому числі те, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Закрити провадження у цивільній справі.

Після набрання даною ухвалою законної сили і при невиконані її сторонами добровільно, ухвала підлягає виконанню в порядку виконання судових рішень.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції до Черкаського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження с.Васильків Шполянського району Черкаської області, паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області 23.07.1997, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрований с.Васильків Звенигородського району Черкаської області, 20624

Відповідач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження с.Васильків Шполянського району Черкаської області, паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області 19.11.1997, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , зареєстрований АДРЕСА_1 .

Суддя Н. П Побережна