н/п 2/490/1488/2020 Справа № 490/8754/19
Центральний районний суд м. Миколаєва
____________________________________________________________________________
28 січня 2020 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи - Третя Миколаївська державна нотаріальна контора, товарна біржа «Нерухомість - Південь» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності,-
У жовтні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1 .
Позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом повторно через оголошення на офіційному сайті суду.
Третя Миколаївська державна нотаріальна контора надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність.
Третя особа у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 18 травня 1999 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 придбав житловий будинок АДРЕСА_1 , якій належав відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстр. №4-142О від 17.05.1999 р., посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори, зареєстрованого МОБТІ, реєстр. №2679 від 18.05.1999 р.
Договір №3713 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на товарній біржі «Нерухомість - Південь» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №3713 від 18.05.1999 року, зареєстрованого в ММБТІ.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.
Постановою Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 03.10.2019 р. позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки вищевказаний договір не відповідає вимогам чинного законодавства.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265,280,281 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи - Третя Миколаївська державна нотаріальна контора, товарна біржа «Нерухомість - Південь» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір №3713 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 - продавцем та ОСОБА_3 - покупцем, та посвідчений на товарній біржі «Нерухомість - Південь» 19 травня 1999 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО