Справа № 615/1677/19
Провадження № 2/615/82/20
У Х В А Л А

29 січня 2020 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Корсун В.В.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний поділ майна та клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи,

В С Т А Н О В И В:

19.12.2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3 про реальний поділ майна.

В позові зазначено, що в період з 16.10.2004 року по 26.11.2014 року ОСОБА_1 перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 . Рішенням Валківського районного суду Харківської області у справі № 615/1754/14-ц шлюб між сторонами було розірвано. 10.06.2006 року, позивачу був подарований житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . 19.06.2006 року ОСОБА_1 подарувала відповідачу 1/2 частину зазначеного житлового будинку. Земельна ділянка площею 0,0678 га, на якій розташовується будинок за кадастровим номером :00:040:0012, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за цією ж адресою та належить по 1/2 частці ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Після розірвання шлюбу позивач та відповідач спільно не проживають, тому ОСОБА_1 бажає виділити в натуру належні їй 1/2 частку у житловому будинку та 1/2 частину земельної ділянки. Позивач бажає виділити собі у власність кімнати, позначені в технічному паспорті на житловий будинок від 04.12.2019 року як: «1-1 - тамбур», площею 2,9 кв.м.; «1-2 - коридор», площею 3,7 кв.м.; «1-3 санвузол», площею 5,0 кв.м.; «1-4 житлова кімната», площею 18,8 кв.м.; «1-5 житлова кімната», площею 10,7 кв.м. Загальна площа цих приміщень складає 41,1 кв.м. По господарським будівлям, ОСОБА_1 бажає виділити собі сарай «Б», погріб «N1», навіс «б1», колодязь «К», вбиральню «В», частину огорожі № 2-6, у відповідності до розташування виділених будівель. За таких підстав, у власність відповідачу можуть бути виділені кімнати, загальна площа яких складає 41,5 кв.м.: «1-6 житлова кімната», площею 8,9 кв.м.; «1-7 житлова кімната», площею 9,8 кв.м.; «1-8 житлова кімната», площею 15,0 кв.м.; «1-9 кухня», площею 7,8 кв.м. По господарським будівлям, ОСОБА_3 можуть бути виділені альтанка «Г» та частина огорожі № 2-6, у відповідності до розташування виділеної частини житлового будинку та господарських будівель.

В позові ОСОБА_1 вимагає:

- виділити в натурі 1/2 частину житлового будинку та 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :00:040:0012, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на приміщення житлового будинку, що згідно технічного паспорта виготовленого КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» від 04.12.2019 року позначені як кімнати: «1-1 - тамбур», площею 2,9 кв.м.; «1-2 - коридор», площею 3,7 кв.м.; «1-3 санвузол», площею 5,0 кв.м.; «1-4 житлова кімната», площею 18,8 кв.м.; «1-5 житлова кімната», площею 10,7 кв.м., по надвірним будівлям - сарай «Б», погріб «N1», навіс «б1», колодязь «К», вбиральню «В», частину огорожі № 2-6, у відповідності до розташування виділених будівель.

- виділити в натурі 1/2 частину житлового будинку та 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :00:040:0012, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_3 право власності на приміщення житлового будинку, що згідно технічного паспорта виготовленого КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» від 04.12.2019 року позначені як кімнати: «1-6 житлова кімната», площею 8,9 кв.м.; «1-7 житлова кімната», площею 9,8 кв.м.; «1-8 житлова кімната», площею 15,0 кв.м.; «1-9 кухня», площею 7,8 кв.м., по надвірним будівлям - альтанка «Г» та частина огорожі № 2-6, у відповідності до розташування виділеної частини житлового будинку та господарських будівель.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про долучення до матеріалів справи копію листа КП «Валківське БТІ» №02-08/9 від 14.01.2020 року та копію технічного паспорту на будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники в судовому засіданні не заперечили проти задоволення клопотання.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Як вбачається з ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Крім того, представник позивача заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити питання:

1. Чи є технічно можливим поділ будинку з надвірними будівлями (виділення частки) в натурі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників (якщо поділ неможливий, то вказати причини)?

2. Які варіанти поділу (виділення частки) будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити, відповідно до часток співвласників і так само з відступом від ідеальних часток в ізольовані жилі та інші окремі приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири, згідно вимог нормативно-правових актів?

3. Які варіанти поділу (виділення частки) земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до поділу житлового будинку з надвірними будівлями (якщо поділ неможливий, то вказати причини)?

Обгрунтував клопотання тим, що предметом позову є поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, що розташовані за адресою:

АДРЕСА_1 . А тому, для з`ясування обставин, зокрема для визначення варіантів поділу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, необхідне призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи. Призначення експертизи прохає доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса.

Позивач підтримала заявлене її представником клопотання.

Представник відповідача в судовому засіданні пояснила, що дійсно в рамках даної цивільної справи необхідно призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Відповідно до Договору дарування житлового будинку від 10.06.2006 року, договору дарування частки житлового будинку від 19.06.2006 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №514390, позивач та відповідач є власниками житлового будинку та земельної ділянки, які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Розмір часток у спільній власності кожного із власників становить по 1/2.

Як вбачається зі змісту позову, його предметом є поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з ч. ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Суд вважає за необхідне змінити питання, які ставить представник позивача та на вирішення експертизи поставити такі питання:

1. Чи є технічно можливим, відповідно до позовних вимог, поділ будинку з надвірними будівлями (виділення частки) в натурі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і зокрема, відповідно до часток співвласників?

2. Якщо так, то на скільки буде відступати від ідеальної частки та який розмір компенсації має сплатити один власнику іншому?

3. Які варіанти поділу (виділення частки) будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити, відповідно до часток співвласників і так само з відступом від ідеальних часток в ізольовані жилі та інші окремі приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири, згідно вимог нормативно-правових актів?

4. Які варіанти поділу (виділення частки) земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до поділу житлового будинку з надвірними будівлями (якщо поділ неможливий, то вказати причини)?

5. Яка ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ?

Відповіді на зазначенні питання будуть більш повними та вичерпними для подальшого розгляду справи.

З метою проведення експертизи, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача та витребувати із КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» інвентарну справу на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Проведення експертизи необхідно доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса.

Також суд вважає за необхідне попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст. ст. 384, 385 КК України.

Більш того, необхідно надати експертам матеріали цивільної справи №615/1677/19 та витребуванні документи.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача, оскільки останній гарантує оплату її проведення.

Оскільки експертиза може проходити тривалий час, суд вважає, що провадження у справі необхідно зупинити на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 84, 103-104, 109, 260, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача про долучення до матеріалів цивільної справи документів задовольнити.

Долучити до матеріалів цивільної справи копію листа КП «Валківське БТІ» №02-08/9 від 14.01.2020 року, копію технічного паспорту на будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати із Комунального підприємства «Валківське бюро технічної інвентаризації», що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Пушкіна, 17, інвентарну справу на будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область, Валківський район, м. Валки, вул. Гагаріна, 100.

Роз`яснити, що докази мають бути направлені безпосередньо до Валківського районного суду Харківської області (63002, Харківська область, м. Валки, вул. Харківська, 4) в строк до 17 лютого 2020 року.

У разі неможливості подати докази, які витребовує суд, або у разі неможливості подати такий доказ у встановлені судом строки, необхідно повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України.

Клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити частково.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний поділ майна судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені Засл. проф. М.С. Бокаріуса.

На вирішення експерта поставити питання:

1. Чи є технічно можливим, відповідно до позовних вимог, поділ будинку з надвірними будівлями (виділення частки) в натурі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і зокрема, відповідно до часток співвласників?

2. Якщо так, то на скільки буде відступати від ідеальної частки та який розмір компенсації має сплатити один власнику іншому?

3. Які варіанти поділу (виділення частки) будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити, відповідно до часток співвласників і так само з відступом від ідеальних часток в ізольовані жилі та інші окремі приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири, згідно вимог нормативно-правових актів?

4. Які варіанти поділу (виділення частки) земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до поділу житлового будинку з надвірними будівлями (якщо поділ неможливий, то вказати причини)?

5. Яка ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст. ст. 384, 385 КК України, а саме: за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Витрати, пов`язані з проведенням експертизи, покласти на ОСОБА_1 .

Роз`яснити сторонам, що, у відповідності до приписів ч. 1 ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 615/1677/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний поділ майна та витребувані документи.

Провадження по справі № 615/1677/19 зупинити на час проведення експертизи.

Повний текст ухвали складений 03 лютого 2020 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя О.В. Товстолужський