Справа № 727/8631/19
Провадження № 2/727/76/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2020 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді Слободян Г.М.

за участю секретаря судових засідань Ільчук М.В.

розглянувши у загальному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань приміщення Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради (місце знаходження: 58000, м.Чернівці площа Центральна, 1) про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 та в його інтересах представник, адвокат Бошелюк Ю.М. звернувся до суду з позовом до відповідача Територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, належить квартира АДРЕСА_2 . З метою поліпшення житлових умов власної квартири АДРЕСА_3 , ним було здійснено перепланування та добудовано коридор площею 14,60 кв.м, сходову клітину площею 4,30 кв.м, кухню площею 16,70 кв.м., кімнату площею 16,90 кв.м., в результаті чого загальна площа квартири збільшилась та складає 119,40 кв.м, в тому числі житлова 52,00 кв. м. Після завершення вказаного будівництва, на його замовлення, Чернівецьким міським бюро технічної інвентаризації, станом на 31.01.2017 р. був виготовлений технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_2 . Згідно вказаного технічного паспорту, квартира АДРЕСА_2 має загальну площу, яка становить 119,40 кв.м, та складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 52,00 кв.м, у тому числі: 1-ша кімната площею 21,60 кв.м, 2-га кімната площею 13,50 кв.м, 3-тя кімната площею 16,90 кв.м, а також кухні площею 16,70 кв.м, коридору площею 14,60 кв.м, сходової клітини площею 4,30 кв.м., 4,80 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., ванної кімнати площею 4,10 кв.м., душової площею 0,90 кв.м., роздягальні площею 5,10 кв.м, парної площею 4,90 кв.м., приміщення басейну площею 9,90 кв.м. Квартира також обладнана балконом площею 1,00 кв.м. У зв`язку з завершенням будівельних робіт з добудови до квартири АДРЕСА_2 , а також з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, ним було замовлено та отримано технічний висновок про відповідність збудованого об`єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (міцність, стійкість, і необхідну довговічність перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_3 , яке було виконано ТОВ Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропроект. Згідно технічного висновку, встановлено, що основні несучі конструкції перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_4 знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані, вказана квартира не має ушкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, та відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях, є спорудою завершеної будівництвом та придатна до експлуатації в якості житла та вважає, що є підстави визнати за ним право власності на нерухоме майно. Визнання права власності необхідне йому для належного оформлення права власності на квартиру. Просить позовну заяву задовольнити.

Відповідач Чернівецька міська рада у встановлений судом строк надали відзив на позовну заяву, відповідно до якого позовні вимоги не визнали та просили відмовити в задоволенні позовних вимог.

Позивач ОСОБА_1 , та в його інтересах представник, адвокат Бошелюк Ю.М. в судове засідання не з`явилися, про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином, від останньої до суду поступила письмова заява з клопотанням справу розглянути без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві, просила позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача Чернівецької міської ради Шиба О.М. в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, від останнього до суду поступила письмова заява з клопотанням справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позовних вимог (а.с.43).

Вивчивши матеріали справи, розглянувши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Положеннями ст. 4 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. У п.33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі "Христов проти України", суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст.6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права… Договірних держав.

У справі Bellet v. France, суд зазначив, що"стаття 6 § 1 Конвенції, містить гарантії справедливого судочинства, одним з аспектів яких є доступ до суду. Рівень доступу, наданий національним законодавством, має бути достатнім для забезпечення права особи на суд з огляду на принцип верховенства права в демократичному суспільстві. Для того, щоб доступ був ефективним, особа повинна мати чітку практичну можливість оскаржити дії, які становлять втручання у її права".

Судом, належними і допустимими доказами, встановлено, що позивачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.5, 6).

З метою поліпшення житлових умов власної квартири АДРЕСА_3 , позивачем було здійснено перепланування та добудовано коридор площею 14,60 кв.м, сходову клітину площею 4,30 кв.м, кухню площею 16,70 кв.м., кімнату площею 16,90 кв.м., в результаті чого загальна площа квартири збільшилась та складає 119,40 кв.м, в тому числі житлова 52,00 кв. м., що підтверджується технічним паспортом Чернівецького міського бюро технічної інвентаризації, станом на 31.01.2017 р., відповідно до якого квартира АДРЕСА_2 має загальну площу, яка становить 119,40 кв.м, та складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 52,00 кв.м, у тому числі: 1-ша кімната площею 21,60 кв.м, 2-га кімната площею 13,50 кв.м, 3-тя кімната площею 16,90 кв.м, а також кухні площею 16,70 кв.м, коридору площею 14,60 кв.м, сходової клітини площею 4,30 кв.м., 4,80 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., ванної кімнати площею 4,10 кв.м., душової площею 0,90 кв.м., роздягальні площею 5,10 кв.м, парної площею 4,90 кв.м., приміщення басейну площею 9,90 кв.м., балкону площею 1,00 кв.м. (а.с.7-9).

У відповідності до технічного висновку про відповідність збудованого об`єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (міцність, стійкість, і необхідну довговічність перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_3 , виконаного ТОВ Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропроект» встановлено, що основні несучі конструкції перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_4 знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані, вказана квартира не має ушкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, та відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях, є спорудою завершеної будівництвом та придатна до експлуатації в якості житла (а.с.10-16).

Відповідно до ст. 375 ч. 3 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 328 ч.2 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ст. 16 ч.2 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Встановлено ч.1 ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», що будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об`єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Згідно ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, оскільки збудований об`єкт містобудування відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (міцність, стійкість, і необхідну довговічність перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_3 , виконаного ТОВ Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропроект», основні несучі конструкції перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_4 знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані, вказана квартира не має ушкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, та відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях, є спорудою завершеної будівництвом та придатна до експлуатації в якості житла, представник відповідача Територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради Шиба О.М., як власник (користувач) земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці та не заперечує проти задоволення позовних вимог, відтак слід позов задовольнити.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

У відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно положень ст. 12, 13 ЦПК України, учасники справи, мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обгрунтованим, ухваленим відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, має відповідати завданню цивільного судочинства.

На основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилається позивач, як учасник справи, як на підставу заявлених вимог підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги грунтуються на законі і підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 16, 328, 331, 375, 392 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81, 263, 264, 265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 119,40 кв.м, та складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 52,00 кв.м, у тому числі: 1-ша кімната площею 21,60 кв.м, 2-га кімната площею 13,50 кв.м, 3-тя кімната площею 16,90 кв.м, а також кухні площею 16,70 кв.м, коридору площею 14,60 кв.м, сходової клітини площею 4,30 кв.м., 4,80 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., ванної кімнати площею 4,10 кв.м., душової площею 0,90 кв.м., роздягальні площею 5,10 кв.м, парної площею 4,90 кв.м., приміщення басейну площею 9,90 кв.м., балкону площею 1,00 кв.м.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Чернівецького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Чернівців протягом 30 - ти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складено 04.02.2020 року.

Суддя Слободян Г.М.