Справа № 723/5269/19
Провадження № 2/723/307/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16 червня 2020 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого Яківчика І.В. за участю секретаря судових засідань Крупчак М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Сторожинецької міської ради про визнання недійсним рішення сесії міської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання недійсним рішення сесії міської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 13.12.2007 року нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу, позивач ОСОБА_1 набув у власність житловий будинок з належними до нього господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Продавцем вказаного будинку була ОСОБА_3 . 24.12.2007 року право власності на житловий будинок було зареєстровано за ОСОБА_1 в реєстрі прав на нерухоме майно.

Після укладення договору купівлі - продажу житлового будинку, рішенням сесії Сторожинецької міської ради від 22.01.2008 року №28/22-2008 затверджено технічну документацію та передано ОСОБА_3 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,10 га, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в АДРЕСА_1 . На підставі даного рішення сесії міської ради 11.04.2008 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 113969, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку.

Позивач просив визнати недійсними рішення сесії Сторожинецької міської ради від 22.01.2008 року №28/22-2008 в частині затвердження технічної документації та передачі ОСОБА_3 безоплатно у власність земельної ділянки площею 0,10 га цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою АДРЕСА_1 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №113969 від 11.04.2008 року, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер :01:004:0309, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 не з`явилися, направивши на адресу суду клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримали, просили позов задоволити. не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася двічі, причини неявки суду не повідомила, хоча належним чином була повідомлена про день, час та місце розгляду справи.

В судове засідання представник Сторожинецької міської ради не з`явився, причини неявки суду не повідомив, в зв`язку з чим розгляд справи здійснюється заочно без участі всіх сторін.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає, що заява підлягає задоволенню за наведених у ній підстав, які суд вважає доведеними, через те, що вони у повному обсязі підтверджуються доданими доказами, які були досліджені судом у судовому засіданні.

Так згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 13.12.2007 року нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу, позивач ОСОБА_1 набув у власність житловий будинок з належними до нього господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Продавцем вказаного будинку була ОСОБА_3 (а.с.8).

24 грудня 2007 року право власності на житловий будинок було зареєстровано за ОСОБА_1 в реєстрі прав на нерухоме майно (а.с.9-10).

Згідно ст.377 ЦК України, (чинної на момент виникнення спірних правовідносин)до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно ст.120 ЗК України, (чинної на момент виникнення спірних правовідносин) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Судом встановлено, що після укладення договору купівлі - продажу житлового будинку, рішенням сесії Сторожинецької міської ради від 22.01.2008 року №28/22-2008 затверджено технічну документацію та передано ОСОБА_3 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,10 га, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в АДРЕСА_1 , (а.с.11). На підставі даного рішення сесії міської ради 11.04.2008 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 113969, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку (а.с.12).

Відповідно до ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У справі немає будь-яких фактичних даних про те, що відповідачі не порушували право власності позивача та Сторожинецька міська рада Чернівецької області ухвалила законне рішення. Відповідачі в порушення ст.81 ЦПК України не надали суду належних та допустимих доказів, що оспорюване рішення та виданий на його підставі державний акт на право власності на земельну ділянку відповідають вимогам закону та не порушують права позивача.

Враховуючи наведені вище обставини, суд вважає, що позовна заява про визнання недійсним рішення сесії міської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку підлягає задоволенню.

На підставі ст. 19 Конституції України, ст.ст. 18, 19, 20, 21, 38, 39, 118, 155 Земельного кодексу України та керуючись ст.ст. 4, 76, 83, 209, 258, 265, 352, 354 ЦПК України суд,-

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Сторожинецької міської ради про визнання недійсним рішення сесії міської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати недійсними рішення сесії Сторожинецької міської ради від 22.01.2008 року №28/22-2008 в частині затвердження технічної документації та передачі ОСОБА_3 безоплатно у власність земельної ділянки площею 0,10 га цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою АДРЕСА_1 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №113969 від 11.04.2008 року, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер :01:004:0309, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду, через Сторожинецький районний суд, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Під час дії каратнину, встановленого КМУ з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), спричиненої коронавірусом "SARS-CoV-2", процесуальні строки строки апеляційного оскарження, продовжуються на строк дії такого каратнину.

СУДДЯ: