Справа № 161/804/20
Провадження № 2/161/1343/20
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2020 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді - Пахолюка А.М.

при секретарі - Будько І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради, треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про зобов`язання вчинити дії, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися в суд із позовом до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради, треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про зобов`язання вчинити дії.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що їм на праві спільної сумісної власності належить житлове приміщення спільного заселення АДРЕСА_1. Власниками 48/100 частин секції АДРЕСА_2 житлового приміщення спільного заселення АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Вказують, що при державній реєстрації прав власності на зазначені частки у житловому приміщенні, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , державним реєстратором було помилково відкрито два розділи за № 01 від 26.09.2013 року та №01 від 01.08.2013 року.

Дана обставина позбавляє їх права розпорядитися належною часткою у спільному майні.

При зверненні до відповідача, отримали роз`яснення щодо неможливості виправлення зазначеної помилки, оскільки, відповідно до вимог Закону, скасування відкриття помилково відкритого розділу №01 можливе лише за рішенням суду.

На підставі наведеного, просять суд, зобов`язати відповідача скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкриття розділу № 01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 17 січня 2020 року позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 04 лютого 2020 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання у справі.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 03 червня 2020 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду.

До судового засідання представник позивача ОСОБА_5 та позивач ОСОБА_2 подали заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача до судового засідання також подала заяву про розгляд справи у її відсутності. Просила суд винести рішення відповідно до чинного законодавства.

Треті особи подали заяви про розгляд справи без їх участі. Не заперечили проти задоволення позовних вимог.

Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності сторін по наявним матеріалам справи.

Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого порушеного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права, зокрема шляхом припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстр речових прав на нерухоме майно складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек.

У відповідності до ч. 2 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з п. 2.6 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р.№1141 (далі - Порядок) для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01.08.2013 року НОМЕР_4 на праві спільної сумісної власності належить житлове приміщення спільного заселення АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Із матеріалів справи вбачається, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.07.2013 року НОМЕР_3 на праві спільної сумісної власності третім особам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належить житлове приміщення спільного заселення АДРЕСА_2 (а.с. 12).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 14.10.2013 року при реєстрації права власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, державним реєстратором Трофимчук Л.М. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 6734957 від 14.10.2013 року, реєстраційний номер № 01, незважаючи на те, що 26.09.2013 року тим же державним реєстратором вже було відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на вищезазначене майно та проведено державну реєстрацію прав на ім`я ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про власності на житло від 11.07.2013 року НОМЕР_3 реєстраційний № 1 (а.с. 11-12).

З вищевикладеного вбачається, що державним реєстратором помилково відкрито ще один розділ щодо одного і того ж об`єкта нерухомого майна: житлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та присвоєно новий реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 01.

Наявність єдиного житлового приміщення спільного заселення АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 підтверджується технічним паспортом, що знаходиться в матеріалах справи (а.с. 9-10).

19 грудня 2019 року позивачі звернулися до відповідача з заявою про виправлення помилки, здійсненої при державній реєстрації права власності на частку приміщення секції АДРЕСА_2 загальною площею 40,2 кв.м. в гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

За результатами звернення Департаментом державної реєстрації Луцької міської ради 26.12.2019 року надано відповідь № 33-24/4055, згідно якої позивачам роз`яснено, що виправлення помилки при здійсненні державної реєстрації можливо при оскарженні рішень в сфері державної реєстрації прав в органах юстиції або при скасуванні записів про державну реєстрацію прав при наявності відповідного рішення суду (а.с. 13).

Відтак, права позивачів, як власників майна, підлягають захисту в судовому порядку шляхом скасування помилково створеного розділу у Державному реєстрі речових прав, а тому, аналізуючи зібрані та дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 15, 16, 27, 15, 16, 141, 354 ЦПК України, на підставі ст. 319, 321, 391 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Зобов`язати Департамент державної реєстрації Луцької міської ради скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритий розділ № 01 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п.15.5) п. 1 Розділу ХШ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_6 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Позивач - ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач - Департамент державної реєстрації Луцької міської ради, код ЄДРПОУ - 34745204, адреса місцезнаходження: 43025, м. Луцьк, пр. Волі, 8.

Третя особа - ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер - невідомо, адреса місця проживання: АДРЕСА_2 .

Третя особа - ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер - невідомо, адреса місця проживання: АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення складено 13 липня 2020 року.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області Пахолюк А.М.