Провадження № 2/686/290/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2020 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», третя особа без самостійних вимог на предмет спору Державна архітектурно-будівельна інспекція України про поділ майна подружжя,

встановив:

В липні 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання об`єктів незавершеного будівництва спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на часту в об`єкті незавершеного будівництва, визнання земельної ділянки об`єктом права спільної сумісної власності, визнання права власності на частку земельної ділянки.

В обґрунтування позову позивач вказала, що відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданим міським відділом реєстрації актів цивільного стану Хмельницького міськрайонного управління юстиції між нею та відповідачем 15.01.2005 року зареєстровано шлюб. Від шлюбу вони мають двох неповнолітніх дітей : ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до рішення Хмельницького міськрайонного суду від 18.11.2015 року шлюб між ними було розірвано. Під час перебування в шлюбі 08 квітня 2005 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 квітня 2005 року 19 грудня 2005 року був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ВА № 968281, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, та який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 48 на ім`я ОСОБА_4 ..

Крім того, під час перебування у шлюбі ОСОБА_4 було придбано земельну ділянку площею 0,1521 га за адресою : АДРЕСА_1 шляхом поділу земельної ділянки.

Відповідно до розпорядження Хмельницької державної адміністрації № 798/08-р від 07.07.2008 року ОСОБА_4 надано дозвіл на проведення проектно-вишукувальних робіт під будівництво житлового будинку, отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № 132 від 24.12.2008 року.

Відповідно до розпорядження Хмельницької державної адміністрації № 1686/08-р від 28.11.2008 року ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 .

Відповідно до рішення 15-ї сесії міської ради від 29.02.2012 року №24 «Про внесення змін та доповнень до Переліку площ, вулиць, провулків, проїздів, скверів, бульварів, парків, розташованих на території міста Хмельницького, затвердженого рішенням 17-ої сесії міської ради №24 від 02.04.2008 року» вулицю Польову було перейменовано на вулицю Пшеничну.

На земельній ділянці площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка увійшла до території Хмельницької міської ради, за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер № :10:017:0026 ними побудовано житловий будинок, загальною площею 449, 8 кв.м та житловою площею 182,8 кв.м..

Станом на 2012 рік відсоток готовності вищезазначеного житлового будинку становить 94,0 %, а у 2014 році відсоток готовності житлового будинку, складав 100%, що підтверджується копією Декларації про готовність об`єкта до експлуатації та копії повернення на доопрацювання від 31.12.2014 року декларації про готовність об`єкта до експлуатації.

Крім того, на земельній ділянці,площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ними було побудовано інший житловий будинок - «літню кухню», який складається із однієї кімнати, кухні, туалету та ванної кімнат, загальною площею 71, 6 кв.м , що побудовано сторонами з метою проживання до завершення будівництва основного житлового будинку, право власності на який не зареєстровано в установленому законом порядку. Житловий будинок забезпечено газо- та електропостачанням та побудовано, що підтверджується копіями відповідей на адвокатські запити. Вказана літня кухня, загальною площею 71,6 кв.м є приналежністю головної речі (будинку) та є майном, набутим подружжям за час шлюбу, відтак, об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, яке може підлягати поділу між ними.

Крім того, під час шлюбу 21 грудня 2012 року позивачка уклала з ПАТ «Дельта Банк» кредитний договір № 004-22504-211212, за умовами якого отримала кредит у розмірі 15 000 грн. на споживчі цілі в інтересах сім`ї.

Кредитний договір був укладений в інтересах сім`ї, а отже є спільною власністю подружжя і незалежно від припинення шлюбу вони мають рівні права та обов`язки щодо спільно нажитого у шлюбі майна (грошей), оскільки розірвання шлюбу не звільняє подружжя від зобов`язань за кредитом . На момент розірвання шлюбу ІНФОРМАЦІЯ_3 листопада 2015 року сторони мали спільну заборгованість за вказаним кредитним договором.

Під час шлюбу сторонами було також придбано рухоме майно, а саме: Телевізор «Понасонік» вартістю 2000 гривень, Телевізор «Панасонік», вартістю 2000 гривень, Телевізор «Панасонік», вартістю 1000 гривень, мікрохвильова піч «Самсунг», вартістю 1000 гривень, Електрочайник «Бош», вартістю 450 гривень, Комбайн електричний багатофункціональний «Філіпс», вартістю 1500 гривень, Газова плита «HANSА»,вартістю 2000 гривень, Холодильник двокамерний «LG», вартістю 10000 гривень, Пральна машина - автомат «Zanysi», вартістю 3000 гривень, тумба під телевізор, вартістю 500 гривень, диван-ліжко розкладний, вартістю 2000 гривень, ліжко двоспальне, вартістю 2000 гривень, комод для дитячого одягу, вартістю 500 гривень, диван-книжка дитячий, вартістю 1500 гривень, письмовий стіл, вартістю 200 гривень, набір корпусних меблів для кухні, вартістю 2500 гривень, стіл обідній розкладний, вартістю 300 гривень, музикальний центр, вартістю 600 гривень, ноутбук, вартістю 3000 гривень, комп`ютер, вартістю 2500 гривень, домашній кінотеатр, вартістю 1000 гривень, супутникова антена, вартістю 700 гривень, газовий котел, вартістю 10000 гривень, бетономішалка, вартістю 3000 гривень, будівельні матеріали - екструдований пінопласт - 200 кв.м, вартістю 18400 гривень, гіпсокартон - 20 листків, вартістю 1260 гривень, кутовий стіл комп`ютерний, вартістю 800 гривень, яке також підлягає поділу між сторонами, загальною вартістю 73710 гривень.

Не здача відповідачем будинку в експлуатацію не позбавляє позивача права на його поділ. Сторони не можуть досягти згоди щодо поділу вищевказаного майна. У разі неможливості поділу об`єкта незавершеного будівництва суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин залишити його одній зі сторін, а іншій присудити грошову компенсацію.

За таких обставин, після проведення експертних досліджень та ознайомлення з їх висновками, позивач заперечує проти виплати відповідачем компенсації за 1/2 частину будівельних матеріалів та конструктивних елементів будинку, побудованого у шлюбі літера "А-2" з підвалом "а", ступінь будівельної готовності 81,9% з надвірними будівлями та спорудами (літня кухня літера "Б" та "літній душ"), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

З врахуванням наведеного, заяви про зміну предмета позову позивач просить: визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано відповідно до Державного акту на право власності земельну ділянку серії ЯА № 968281, кадастровий номер :10:017:0027; визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Хмельницької міської ради, кадастровий номер :10:017:0027 за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 0,1521 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Хмельницької міської ради, кадастровий номер :35:001:1806 за адресою АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1521га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 681100000:35:001:1806; визнати за ОСОБА_1 право особистої власності на 1/2 частку будівельних матеріалів, які були використані в процесі будівництва домоволодіння: житлового будинку, загальною площею 449, 8 кв.м, житловою площею 182, 8 кв.м. та надвірних будівель і споруд (літня кухня літера «Б» та «літній душ»), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 3 346 468,0 гривень, ступенем будівельної готовності житлового будинку 81,9% , залишивши за ОСОБА_4 право особистої власності на 1/2 частку вказаного майна; визнати за ОСОБА_1 право співзабудовника на домоволодіння - житловий будинок, загальною площею 449, 8 кв.м, житловою площею 182, 8 кв.м. «А-2» з підвалом літера «а» з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , (побудованого під час шлюбу, але не введеного в експлуатацію об`єкта незавершеного будівництва) з подальшим правом введення домоволодіння в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів на нього; рухоме майно у складі: мікрохвильова піч «Самсунг», вартістю 1000 гривень, комбайн електричний багатофункціональний «Філіпс», вартістю 1500 гривень, газова плита «HANSA», вартістю 2000 гривень, холодильник двокамерний «LG», вартістю 10000 гривень, ліжко двоспальне, вартістю 2000 гривень, диван-книжка дитячий, вартістю 1500 гривень, письмовий дитячий стіл, вартістю 200 гривень, музикальний центр, вартістю 600 гривень, ноутбук, вартістю 3000 гривень, домашній кінотеатр, вартістю 1000 гривень, супутникова антена, вартістю 700 гривень, газовий котел, вартістю 10 000 гривень, загальною вартістю 33 500 гривень поділити між сторонами та залишити у власності ОСОБА_1 ; іншу частину рухомого майна, а саме: телевізор «Панасонік» вартістю 2000 гривень, телевізор «Панасонік», вартістю 2000 гривень, телевізор «Панасонік», вартістю 1000 гривень, електрочайник «Бош», вартістю 450 гривень, пральна машина - автомат «Zanysi», вартістю 3000 гривень, тумба під телевізор, вартістю 500 гривень, диван-ліжко розкладний, вартістю 2000 гривень, комод для дитячого одягу, вартістю 500 гривень, набір корпусних меблів для кухні, вартістю 2500 гривень, стіл обідній розкладний, вартістю 300 гривень, комп`ютер, вартістю 2500 гривень, бетономішалка, вартістю 3000 гривень, будівельні матеріали - екструдований пінопласт - 200 кв.м, вартістю 18400 гривень, гіпсокартон - 20 листків, вартістю 1260 гривень, кутовий стіл комп`ютерний, вартістю 800 гривень, яке також підлягає поділу між сторонами, загальною вартістю 40240 гривень залишити на праві приватної власності відповідача ОСОБА_4 ; визнати спільними зобов`язання ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на сплату заборгованості за кредитним договором № 004-22504-211212 від 21.12.2012 року, укладеним між ОСОБА_1 та ПАТ «Дельта Банк» Україна, яка утворилася станом на момент розірвання шлюбу 18 листопада 2015 та врахувати зобов`язання, що виникли в інтересах сім`ї між подружжям при поділі спільно нажитого майна подружжя.

Ухвалою суду від 25.10.2016 року до участі у справі залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Публічне акціонерне товариство "Дельта банк".

Ухвалою суду від 24.10.2019 року до участі у справі залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Державну архітектурно-будівельну інспекцію України.

Ухвалою суду від 23 вересня 2019 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області про поділ майна подружжя, в частині позовних вимог про визнання спільними зобов`язань, в частині позовних вимог про - визнання спільним зобов`язання ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на сплату заборгованості за кредитним договором № 004-22504-211212 від 21.12.2012 року, укладеним ОСОБА_1 та ПАТ "Дельта Банк" Україна, яка утворилася станом на момент розірвання шлюбу ІНФОРМАЦІЯ_3 та врахування зобов`язань, що виникли в інтересах сім`ї між подружжям при поділі спільно нажитого майна подружжя, залишено без розгляду.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задоволити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засідання позовні вимоги визнав частково, суду пояснив, що згідний на поділ майна подружжя, лише заперечує щодо позовних вимог про поділ земельної ділянки по АДРЕСА_1 , яка була придбана ним до шлюбу. Також визнав кількість та вартість рухомого майна зазначеного у позовній заяві, та не заперечив щодо позовних вимог про його поділ.

Представник відповідача в судовому засідання позовні вимоги визнав частково, суду пояснив, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 була придбана до шлюбу в травні 2004 року і належить відповідачу. Згодом вказана земельна ділянка була поділена на двоє. Одна частина земельної ділянки була продана, а інша залишилась у власності ОСОБА_4 ..

Представники третіх осіб в судове засідання не з`явились, повідомлялись про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.01.2005 року ОСОБА_4 та ОСОБА_8 зареєстрували шлюб, який було розірвано рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18.11.2015 року, яке набрало законної сили 01.12.2015 року.

Від шлюбу сторони мають двох неповнолітніх дітей: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

В період шлюбу, згідно договору купівлі-продажу від 08 квітня 2005 року, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 , останній придбав земельну ділянку, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

В подальшому, на підставі вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 квітня 2005 року 19 грудня 2005 року був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 968281, згідно якого власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер :10:017:0027 є ОСОБА_4 ..

Згідно довідки Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління архітектури та містобудування №1515/03-01-16 від 16.07.12р., земельна ділянка ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (рішення 15-ї сесії Хмельницької міської ради від 29.02.2012 року №24 «Про внесення змін та доповнень до Переліку площ, вулиць, провулків, проїздів, скверів, бульварів, парків, розташованих на території міста Хмельницького, затвердженого рішенням 17-ої сесії міської ради №24 від 02.04.2008 року». Попередня адреса земельної ділянки: територія Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області (державний акт на право власності на земельну ділянку за № 48 від 19.12.2005р.).

Відповідно до розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації № 798/08-р від 07.07.2008 року ОСОБА_4 надано дозвіл на проведення проектно-вишукувальних робіт під будівництво житлового будинку.

ОСОБА_4 було отримано: 03.10.2006 року в Хмельницькому міському районі електромереж ВАТЕК "Хмельницькобленерго" технічні умови № 726 приєднання до електричних мереж елекртоустановок для населення; 13.05.2008 року у АТ "Хмельницькгаз" технічні умови на підключення до газових мереж; 28.08.2008р.в Хмельницькій районній санітарно-епідеміологічній станції висновок №163 щодо відбору (відведення) земельної ділянки під забудову; 25.09.2008 року архітектурно-планувальне завдання №169 на проектування об`єкта архітектури для нового будівництва; 24.12.2008 року дозвіл на виконання будівельних робіт № 132 від 24.12.2008 року в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області.

Розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації № 1686/08-р від 28.11.2008 року ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 .

19.12.2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_9 було укладено договір про здійснення технічного нагляду за проведенням робіт по будівництву індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_2 на АДРЕСА_3 .

31.12.2014 року Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області Ясінському В.В. було повернуто для доопрацювання декларацію про готовність об`єкта до експлуатації на 7 кімнатний житловий будинок по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у ній інформації відповідно до форми.

Згідно довідки Комітету самоорганізації населення мікрорайону Книжківці від 23.06.2015 року у житловому будинку по АДРЕСА_2 , який належить ОСОБА_4 зареєстровані ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) і проживають: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Відповідно до висновку експертів за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи № 698/699/17-21 від 27.09.2018 року: визначено ринкову вартість незавершеного будівництвом житлового будинку з урахуванням надвірних будівель і споруд загальною площею 449,8кв.м., житловою 182,8кв.м. розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка станом на час проведення дослідження становить 3346468,0; встановлено, що ринкова вартість земельної ділянки площею 0,25га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Хмельницької міської ради, кадастровий номер :10:017:0027 за адресою: АДРЕСА_1 , станом на час проведення дослідження становить 485 486,00грн.; встановлено, що ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,1521га. для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель, яка розташована на території Хмельницької міської ради, кадастровий номер :35:001:1806 за адресою: АДРЕСА_1 , станом на час проведення дослідження становить 280 432,00грн.; з урахуванням наданих судом матеріалів технічної інвентаризації було визначено, що відсоток готовності незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «а» загальною площею 449,8кв.м., житловою 182,8кв.м. розташованих за адресою: АДРЕСА_1 становить 81,9%. Визначити ступінь будівельної готовності надвірних будівель та споруд згідно наявних матеріалів технічної інвентаризації (відсутності відомостей щодо цих будівель) на час проведення дослідження не вбачається за можливе. На підставі проведеного дослідження було визначено, що домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, частково не відповідає вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, а саме в частині недотримання мінімально необхідних відстаней до межі суміжної земельної ділянки господарських будівель літньої кухні літ. «Б» та «літнього душу». На підставі проведеного дослідження, наявних матеріалів технічної інвентаризації з урахуванням відомостей, отриманих під час натурного обстеження, було визначено, що відсутня технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів в галузі будівництва виконати поділ незавершеного будівництвом житлового будинку та надвірних будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з наявністю в складі даного домоволодіння самочинно збудованих надвірних будівель та споруд. На підставі проведеного дослідження, наявних матеріалів цивільної справи та беручи до уваги результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження з урахуванням відповіді на частину першу даного питання на розгляд суду надаються Варіанти 1-3 розподілу земельної ділянки загальною площею 0,2500га. кадастровий номер :10:017:0027 розташованої по АДРЕСА_1 відповідно до часток ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по 1/2 частці кожному.

Також в період шлюбу сторонами було придбано наступне рухоме майно: мікрохвильову піч «Самсунг», вартістю 1000 грн., комбайн електричний багатофункціональний «Філіпс», вартістю 1500 грн., газову плиту «HANSA», вартістю 2000 грн., холодильник двокамерний «LG», вартістю 10000 грн., ліжко двоспальне, вартістю 2000 грн., диван-книжка дитячий, вартістю 1500 грн., письмовий дитячий стіл, вартістю 200 грн., музикальний центр, вартістю 600 грн., ноутбук, вартістю 3000 грн., домашній кінотеатр, вартістю 1000 грн., супутникова антена, вартістю 700 грн., газовий котел, вартістю 10000 гр., телевізор «Панасонік» вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 1000 грн., електрочайник «Бош», вартістю 450 грн., пральну машину - автомат «Zanysi»,вартістю 3000 грн., тумба під телевізор, вартістю 500 грн., диван-ліжко розкладний, вартістю 2000 грн., комод для дитячого одягу, вартістю 500 грн., набір корпусних меблів для кухні, вартістю 2500 грн., стіл обідній розкладний, вартістю 300 грн., комп`ютер, вартістю 2500 грн., бетономішалка, вартістю 3000 грн., будівельні матеріали - екструдований пінопласт 200 кв.м, вартістю 18400 грн., гіпсокартон - 20 листків, вартістю 1260 грн., кутовий стіл комп`ютерний, вартістю 800 грн..

Кількість та вартість придбаного під час шлюбу майна в судовому засіданні сторонами визнана та не оспорювалась.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу від 22.05.2004 року, укладеного між ОСОБА_10 та ОСОБА_4 , останній придбав земельну ділянку, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області по вул. АДРЕСА_2 , яка належала продавцю на підставі Державного акта на право власності на землю серії ХМ №00991 від 04.09.2002 року.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_4 отримав 17.08.2005 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №035170, згідно якого він є власником земельної ділянки площею 0,2521га на території Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер 68250833:10:017:0026.

Листом Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління архітектури та містобудування від 20.05.2014 року №1457/03-01-16 повідомлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №035170 земельна ділянка площею 0,2521га розташована на території Копистинської сільської ради ввійшла в межі міста. Наказом від 20.05.2014 року №146 по управлінню архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів вирішено: присвоїти їй адресу: АДРЕСА_1 .

Відповідно до листа відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 05.11.2019 року № 29-22-0.33-2256/116-19, за зверненням ОСОБА_4 від 27.05.2014 року земельна ділянка з кадастровим номер :10:017:0026 була перенесена в архівний шар ДЗК в результаті поділу на земельні ділянки з кадастровими номерами :35:001:1805 загальною площею 0,1000га та :35:001:1806 загальною площею 0,1521га.

На підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_2 від 10.06.2014р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2014 року зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :35:001:1806, загальною площею 0,1521га., що в АДРЕСА_1 , за ОСОБА_4 .

Земельна ділянка з кадастровим номером :35:001:1805, загальною площею 0,1000га., що в АДРЕСА_1 , 16.06.2014 року відчужена ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_11 ..

Вказані обставини підтверджуються: рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18.11.2015 року; договором купівлі-продажу земельної ділянки від 08 квітня 2005 року; Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 968281; довідкою Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління архітектури та містобудування №1515/03-01-16 від 16.07.12року; технічними умовами приєднання до електричних мереж елекртоустановок для населення № 726 від 03.10.2006 року; технічними умовами на підключення до газових мереж АТ "Хмельницькгаз" від 13.05.2008 року; висновком Хмельницької районної санітарно-епідеміологічної станції №163 щодо відбору (відведення) земельної ділянки під забудову від 28.08.2008р.; архітектурно-планувальним завданням №169 на проектування об`єкта архітектури для нового будівництва від 25.09.2008 року; дозволом на виконання будівельних робіт № 132 від 24.12.2008 року Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області; розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації № 798/08-р від 07.07.2008 року; розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації № 1686/08-р від 28.11.2008 року; договором про здійснення технічного нагляду за проведенням робіт по будівництву індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_2 на території АДРЕСА_3 ради Хмельницького району від 19.12.2008 року; довідкою Комітету самоорганізації населення мікрорайону Книжківці від 23 червня 2015 року; висновком експертів за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №698/699/17-21 від 27.09.2018 року; договором купівлі-продажу від 22.05.2004 року; Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №035170; листом Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління архітектури та містобудування від 20.05.2014 року №1457/03-01-16; листом відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 05.11.2019 року № 29-22-0.33-2256/116-19; свідоцтвом про право власності серія НОМЕР_2 від 10.06.2014р.; договором купівлі-продажу від 16.06.2014 року.

Свідки ОСОБА_12 , ОСОБА_13 суду пояснили, що ОСОБА_14 та ОСОБА_15 одружились та почали разом будувати будинок. Разом їздили за товаром і разом заробляли гроші. Свідок ОСОБА_16 суду пояснила, що працювала в позивачки продавцем. Спочатку вони побудували літню кухню, потім будинок в мікрорайоні Книжківці. Вона була на земельній ділянці позивачки один раз десь у 2007-2008 роках, в той час був будинок, басейн, забор.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно статті 319 цього Кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 60 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Частиною 1 ст.61 Сімейного кодексу України визначено, що об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Згідно ч.1 ст.70 Сімейного кодексу України, у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ч.ч. 1, 4,5 ст.71 Сімейного кодексу України, майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених Цивільним кодексом України. Присудження одному з подружжя грошової компенсації можливе за умови попереднього внесення другим із подружжя відповідної грошової суми на депозитний рахунок суду.

Відповідно до ч.3 ст.368 ЦК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.ч. 2,3 ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Статтею 57 СК України передбачено, що особистою приватною власністю дружини, чоловіка є: 1) майно, набуте нею, ним до шлюбу; 2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування; 3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто; 4) житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його приватизації відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"; 5) земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації земельної ділянки, що перебувала у її, його користуванні, або одержана внаслідок приватизації земельних ділянок державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, або одержана із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним кодексом України.

Особистою приватною власністю дружини та чоловіка є речі індивідуального користування, в тому числі коштовності, навіть тоді, коли вони були придбані за рахунок спільних коштів подружжя. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є премії, нагороди, які вона, він одержали за особисті заслуги. Суд може визнати за другим з подружжя право на частку цієї премії, нагороди, якщо буде встановлено, що він своїми діями (ведення домашнього господарства, виховання дітей тощо) сприяв її одержанню.

Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є кошти, одержані як відшкодування за втрату (пошкодження) речі, яка їй, йому належала, а також як відшкодування завданої їй, йому моральної шкоди. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є страхові суми, одержані нею, ним за обов`язковим особистим страхуванням, а також за добровільним особистим страхуванням, якщо страхові внески сплачувалися за рахунок коштів, що були особистою приватною власністю кожного з них. Суд може визнати особистою приватною власністю дружини, чоловіка майно, набуте нею, ним за час їхнього окремого проживання у зв`язку з фактичним припиненням шлюбних відносин. Якщо у придбання майна вкладені крім спільних коштів і кошти, що належали одному з подружжя, то частка у цьому майні, відповідно до розміру внеску, є його особистою приватною власністю.

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що земельна ділянка кадастровий номер :35:001:1806, загальною площею 0,1521га., що в АДРЕСА_1 , є спільною сумісною власністю подружжя та придбачна за спільні кошти подружжя. Наданий позивачем договір купівлі-продажу квартири від 24.03.2005 року про продаж нею квартири АДРЕСА_4 вказаних обставин не доводить.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 22.05.2004 року, укладеного між ОСОБА_10 та ОСОБА_4 , останній придбав земельну ділянку, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Копистинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області по вул АДРЕСА_2 , тобто до реєстрації шлюбу з позивачкою.

В подальшому вказана земельна ділянка була поділена на дві земельних ділянки, в т.ч. з кадастровим номером :35:001:1806, загальною площею 0,1521га. А отже, вона є особистою власністю ОСОБА_4 , та не підлягає поділу між подружжям.

Крім того, згідно висновку експертів за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи № 698/699/17-21 від 27.09.2018 року в складі домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 наявні самочинно збудовані надвірні будівлі та споруди, а саме: літня кухня літ.Б, басейн, надвірна бесідка, вигрібна яма, літній душ, металевий паркан.

Згідно із частиною першою статті 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об`єкт нерухомості вважається самочинним, а саме, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; 2) об`єкт нерухомості збудовано без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, 3) об`єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Отже, наявність хоча б однієї із трьох зазначених у частині першій статті 376 ЦК України ознак свідчить про те, що об`єкт нерухомості є самочинним.

За таких обставин відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в частині визнання за нею права співзабудовника на надвірні будівлі та споруди, що по АДРЕСА_1 , на які відсутня інформація щодо дозволу на будівництво, прийняття в експлуатацію.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ майна підлягають частковому задоволенню, та слід: здійснити поділ майна подружжя та визнати за ОСОБА_1 : право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Хмельницької міської ради, кадастровий номер :10:017:0027 за адресою: АДРЕСА_5 , право власності на яку зареєстровано відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 968281, залишивши право власності на іншу 1/2 частини вказаної земельної ділянки за ОСОБА_4 ; право особистої власності на 1/2 частку будівельних матеріалів, які були використані в процесі будівництва домоволодіння: житлового будинку, загальною площею 449, 8 кв.м, житловою площею 182, 8 кв.м. та надвірних будівель і споруд (літня кухня літера «Б» та «літній душ»), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 3346468 грн., ступенем будівельної готовності житлового будинку 81,9% , залишивши за ОСОБА_4 право особистої власності на 1/2 частку вказаного майна; право співзабудовника на житловий будинок, загальною площею 449,8 кв.м, житловою площею 182,8 кв.м. «А-2» з підвалом літера «а», що по АДРЕСА_1 , з подальшим правом введення житлового будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів на нього; визнати об`єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_4 мікрохвильову піч «Самсунг», вартістю 1000 грн., комбайн електричний багатофункціональний «Філіпс», вартістю 1500 грн., газову плиту «HANSA», вартістю 2000 грн., холодильник двокамерний «LG», вартістю 10000 грн., ліжко двоспальне, вартістю 2000 грн., диван-книжка дитячий, вартістю 1500 грн., письмовий дитячий стіл, вартістю 200 грн., музикальний центр, вартістю 600 грн., ноутбук, вартістю 3000 грн., домашній кінотеатр, вартістю 1000 грн., супутникова антена, вартістю 700 грн., газовий котел, вартістю 10000 гр., телевізор «Панасонік» вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 1000 грн., електрочайник «Бош», вартістю 450 грн., пральну машину - автомат «Zanysi»,вартістю 3000 грн., тумба під телевізор, вартістю 500 грн., диван-ліжко розкладний, вартістю 2000 грн., комод для дитячого одягу, вартістю 500 грн., набір корпусних меблів для кухні, вартістю 2500 грн., стіл обідній розкладний, вартістю 300 грн., комп`ютер, вартістю 2500 грн., бетономішалка, вартістю 3000 грн., будівельні матеріали - екструдований пінопласт 200 кв.м, вартістю 18400 грн., гіпсокартон - 20 листків, вартістю 1260 грн., кутовий стіл комп`ютерний, вартістю 800 грн.; виділити ОСОБА_1 на праві приватної власності: мікрохвильову піч «Самсунг», вартістю 1000 грн., комбайн електричний багатофункціональний «Філіпс», вартістю 1500 грн., газову плиту «HANSA», вартістю 2000 грн., холодильник двокамерний «LG», вартістю 10000 грн., ліжко двоспальне, вартістю 2000 грн., диван-книжка дитячий, вартістю 1500 грн., письмовий дитячий стіл, вартістю 200 грн., музикальний центр, вартістю 600 грн., ноутбук, вартістю 3000 грн., домашній кінотеатр, вартістю 1000 грн., супутникову антену, вартістю 700 грн., газовий котел, вартістю 10000 грн., загальною вартістю 33500 гривень; виділити ОСОБА_4 на праві приватної власності: телевізор «Панасонік» вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 1000 грн., Електрочайник «Бош», вартістю 450 грн., пральну машину - автомат «Zanysi», вартістю 3000 грн., тумбу під телевізор, вартістю 500 грн., диван-ліжко розкладний, вартістю 2000 грн., комод для дитячого одягу, вартістю 500 грн., набір корпусних меблів для кухні, вартістю 2500 грн., стіл обідній розкладний, вартістю 300 грн., комп`ютер, вартістю 2500 грн., бетономішалку, вартістю 3000 грн., будівельні матеріали - екструдований пінопласт 200 кв.м, вартістю 18400 грн., гіпсокартон - 20 листків, вартістю 1260 грн., кутовий стіл комп`ютерний, вартістю 800 грн., загальною вартістю 40210 грн.. В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до ст.141 ЦПК України суд приходить до висновку, що з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір пропорційно задоволеним вимогам в сумі 6428,34грн. (4186126/100 = 41861,26; 3905694/41861,26 = 93,30%; 6890 (1378х5) /100 х 93,30%).

Крім того, з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 слід стягнути - 8770,2 грн. (9400/100х93,30%) витрат на правничу допомогу та 11897,06 грн. (12751,40/100х93,30%) витрат на проведення експертизи, а всього 20667,26грн., які підтвердженні належними та допустимими доказами (а.с.93,94 т.2).

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.57,60,61,70,71 СК України, ст.ст.319,321, 368, 370,376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Здійснити поділ майна подружжя та визнати за ОСОБА_1 :

- право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на території Хмельницької міської ради, кадастровий номер :10:017:0027 за адресою: АДРЕСА_5 , право власності на яку зареєстровано відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 968281, залишивши право власності на іншу 1/2 частини вказаної земельної ділянки за ОСОБА_4 ;

- право особистої власності на 1/2 частку будівельних матеріалів, які були використані в процесі будівництва домоволодіння: житлового будинку, загальною площею 449, 8 кв.м, житловою площею 182, 8 кв.м. та надвірних будівель і споруд (літня кухня літера «Б» та «літній душ»), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ринковою вартістю 3346468 грн., ступенем будівельної готовності житлового будинку 81,9% , залишивши за ОСОБА_4 право особистої власності на 1/2 частку вказаного майна;

- право співзабудовника на житловий будинок, загальною площею 449,8 кв.м, житловою площею 182,8 кв.м. «А-2» з підвалом літера «а», що по АДРЕСА_1 , з подальшим правом введення житлового будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів на нього.

Визнати об`єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_4 мікрохвильову піч «Самсунг», вартістю 1000 грн., комбайн електричний багатофункціональний «Філіпс», вартістю 1500 грн., газову плиту «HANSA», вартістю 2000 грн., холодильник двокамерний «LG», вартістю 10000 грн., ліжко двоспальне, вартістю 2000 грн., диван-книжка дитячий, вартістю 1500 грн., письмовий дитячий стіл, вартістю 200 грн., музикальний центр, вартістю 600 грн., ноутбук, вартістю 3000 грн., домашній кінотеатр, вартістю 1000 грн., супутникова антена, вартістю 700 грн., газовий котел, вартістю 10000 гр., телевізор «Панасонік» вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 1000 грн., електрочайник «Бош», вартістю 450 грн., пральну машину - автомат «Zanysi»,вартістю 3000 грн., тумба під телевізор, вартістю 500 грн., диван-ліжко розкладний, вартістю 2000 грн., комод для дитячого одягу, вартістю 500 грн., набір корпусних меблів для кухні, вартістю 2500 грн., стіл обідній розкладний, вартістю 300 грн., комп`ютер, вартістю 2500 грн., бетономішалка, вартістю 3000 грн., будівельні матеріали - екструдований пінопласт 200 кв.м, вартістю 18400 грн., гіпсокартон - 20 листків, вартістю 1260 грн., кутовий стіл комп`ютерний, вартістю 800 грн..

Виділити ОСОБА_1 на праві приватної власності: мікрохвильову піч «Самсунг», вартістю 1000 грн., комбайн електричний багатофункціональний «Філіпс», вартістю 1500 грн., газову плиту «HANSA», вартістю 2000 грн., холодильник двокамерний «LG», вартістю 10000 грн., ліжко двоспальне, вартістю 2000 грн., диван-книжка дитячий, вартістю 1500 грн., письмовий дитячий стіл, вартістю 200 грн., музикальний центр, вартістю 600 грн., ноутбук, вартістю 3000 грн., домашній кінотеатр, вартістю 1000 грн., супутникову антену, вартістю 700 грн., газовий котел, вартістю 10000 грн., загальною вартістю 33500 гривень.

Виділити ОСОБА_4 на праві приватної власності: телевізор «Панасонік» вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 2000 грн., телевізор «Панасонік», вартістю 1000 грн., Електрочайник «Бош», вартістю 450 грн., пральну машину - автомат «Zanysi», вартістю 3000 грн., тумбу під телевізор, вартістю 500 грн., диван-ліжко розкладний, вартістю 2000 грн., комод для дитячого одягу, вартістю 500 грн., набір корпусних меблів для кухні, вартістю 2500 грн., стіл обідній розкладний, вартістю 300 грн., комп`ютер, вартістю 2500 грн., бетономішалку, вартістю 3000 грн., будівельні матеріали - екструдований пінопласт 200 кв.м, вартістю 18400 грн., гіпсокартон - 20 листків, вартістю 1260 грн., кутовий стіл комп`ютерний, вартістю 800 грн., загальною вартістю 40210 грн..

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 8770,2 грн. витрат на правничу допомогу та 11897,06 грн. витрат на проведення експертизи, а всього 20667,26грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави 6428,34грн. судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_6

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ІПН: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_6 .

Треті особи: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (, адреса: 01133, м.Київ, вул..Щорса, 36-б; Державна архітектурно-будівельна інспекція України (, адреса: м.Київ, 01133, бульвар Лесі Українки, 26).

Дата складання повного тексту рішення суду 13.07.2020 року.

Суддя: