_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 523/1502/18
Провадження № 2/947/104/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2020 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

судді Пучкової І.М.,

за участю секретаря судового засідання Бродецької І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні суду в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, посилаючись на те, що рішенням Київського районного суду м. Одеси від 19.06.2017 року задоволено позовні вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, гаражу АДРЕСА_1 та визнання за ОСОБА_2 право власності на гараж, однак рішенням апеляційного суду Одеської області від 12.10.2017 року рішення Київського районного суду м. Одеси від 19.06.2017 року було скасовано. Проте, незважаючи на скасування рішення Київського районного суду м. Одеси від 19.06.2017 року, відповідач здійснює перепони у користуванні його власності, зберігає там свої речі, вільно користується шляхом використання замків, відмовляється повернути йому ключ від гаражу.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, до суду надала відзив на позовну заяву, у якому просить відмовити у задоволенні позовної заяви, посилаючись на те, що на розгляді у касаційної інстанції знаходиться цивільна справа за її позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - гаражу АДРЕСА_1 , тому посилання позивача, що вона здійснює перепони у користуванні його власності є неправдивими.

Дослідивши матеріали справи та наявні докази суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Одеської міської ради 01.03.2006 року гараж АДРЕСА_1 , загальною площею 17,3 кв.м. належить на праві власності ОСОБА_1 (реєстрація права власності на нерухоме майно у державному реєстрі речових прав виконана КП «ОМБТІ і РОН» 20.03.2006 року).

21 червня 2014 року ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченої 15.04.2014 року довіреності, і ОСОБА_2 уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_1 продав, а ОСОБА_2 купила гараж АДРЕСА_1 , за 80 000 грн.

27 червня 2014 року ОСОБА_4 і ОСОБА_2 з`явились до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору. Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Несвітайло І.І. перевірив повноваження ОСОБА_4 і повідомив, що ОСОБА_1 26 червня 2014 року відмінив довіреність, з цих підстав договір купівлі-продажу гаражу нотаріально не посвідчено.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 19.06.2017 року позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 , про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення задоволено. Визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - гаражу АДРЕСА_1 , укладений 21 червня 2014 року між ОСОБА_1 , від імені якого діяла на підставі довіреності ОСОБА_3 , і ОСОБА_2 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на гараж НОМЕР_1 , площею 17,3 кв.м., по АДРЕСА_1 .

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 12.10.2017 року рішення суду від 19.06.2017 року було скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Київського районного суду від 06.12.2018 року було зупинено провадження у цій цивільній справі до розгляду Верховним судом касаційної скарги на рішення апеляційного суду Одеської області у цивільній справі № 520/4205/15-ц за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 , про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення.

Постановою Верховного Суду від 05.06.2019 року рішення апеляційного суду Одеської області від 12.10.2017 року скасовано та передано справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Одеського апеляційного суду від 07.11.2019 року рішення Київського районного суду від 19.06.2017 року залишено без змін.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 321 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Отже враховуюче, що рішенням суду визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - гаражу АДРЕСА_1 , та визнано за ОСОБА_2 право власності на спірний, відсутні правові підстави для задоволення позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні цим майном.

Керуючись ст.ст. 10-13, 81, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 319, 321 ЦК України,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю - гаражем АДРЕСА_1 , відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Київський районний суд м. Одеси шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Пучкова І. М.