Справа №538/949/20
Провадження по справі №2/538/312/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2020 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом, позовні вимоги мотивує тим, що в 2007 році вона проживала в с. Риги Лохвицького району в будинку колишнього чоловіка, але оскільки будинок був в аварійному стані і проживання в ньому з маленькими дітьми було неможливим, жителі села запропонували перейти в помешкання , яке пустувало, оскільки його власниця померла. Позивач з родиною привела будинок та двір до ладу, та стали в ньому проживати з вересня 2007 року й по даний час.

Протягом всього цього часу позивач утримує та обслуговує будинок, проводить поточні ремонти (відремонтовано дах, поклеєно шпалери, частково вставлені євровікна, підведено водопровід). За весь цей час з приводу користування вказаним будинком ніхто не звертався.

Відповідно до технічного паспорту на ім"я ОСОБА_2 будинок та господарські будівлі, нерухоме майно, яким володіє позивач з родиною, складається з : житлового будинку "А-1", загальною площею 69 кв.м, житловою площею 25,5 кв.м, сараю "Б", погріба "в1", сараю "В", вбиральні "Г", колодязя №1.

Згідно висновку експерта ринкова вартість будинковолодіння складає 21 613 грн.

На даний час право власності на житловий будинок не зареєстровано, позивач не має можливості вільно користуватися вказаним майном, а тому просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок "А-1", загальною площею 69 кв.м, житловою площею 25,5 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сараю "Б", погріба "в1", сараю "В", вбиральні "Г", колодязя №1, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач не з"явилася, подала заяву про підтримання позовних вимог, справу просить розглядати без її участі.

Відповідач, Ригівська сільська рада Лохвицького району, в судове засідання не з"явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, щов 2007 році ОСОБА_1 проживала в с. Риги Лохвицького району в будинку колишнього чоловіка, але оскільки будинок був в аварійному стані і проживання в ньому з маленькими дітьми було неможливим, жителі села запропонували перейти в помешкання , яке пустувало, оскільки його власниця померла. Позивач з родиною привела будинок та двір до ладу, та стали в ньому проживати з вересня 2007 року й по даний час.

Протягом всього цього часу позивач утримує та обслуговує будинок, проводить поточні ремонти (відремонтовано дах, поклеєно шпалери, частково вставлені євровікна, підведено водопровід). За весь цей час з приводу користування вказаним будинком ніхто не звертався.

Відповідно до технічного паспорту на ім"я ОСОБА_2 будинок та господарські будівлі, нерухоме майно, яким володіє позивач з родиною, складається з : житлового будинку "А-1", загальною площею 69 кв.м, житловою площею 25,5 кв.м, сараю "Б", погріба "в1", сараю "В", вбиральні "Г", колодязя №1.

Згідно висновку експерта ринкова вартість будинковолодіння складає 21 613 грн.

На даний час право власності на житловий будинок не зареєстровано, ОСОБА_1 не має можливості вільно користуватися вказаним майном.

Згідно довідки про склад сім"ї, наданої Ригівською сільською радою Лохвицького району, за адресою: АДРЕСА_1 проживають: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (син), ОСОБА_4 (дочка), ОСОБА_5 (дочка), ОСОБА_6 (дочка), ОСОБА_7 (дочка).

Технічний паспорт виготовлено Лубенським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на ім"я ОСОБА_2 .

Відповідно до довідки Ригівської сільської ради Лохвицького району від 20.05.2020 року ОСОБА_1 з сім"єю, дійсно з вересня 2007 року і по даний час фактично проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

На запит суду нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори надала інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до якої після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_8 . Спадкова справа заведена 24.09.1999 року за № 231/1999. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 28.10.1997 року виконавчим комітетом Ригівської сільської ради за реєстром № 83.

На протязі всього часу проживання позивача в будинку АДРЕСА_1 ніхто з питань її володіння та користування майном не звертався.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіла чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У розумінні цієї статті володілець має бути визнаний таким, що добросовісно заволодів нерухомим майном, якщо не буде доведено, що він, набуваючи майно у володіння, знав або повинен був знати про незаконність такого набуття, зокрема про те, що особа, у якої він придбав майно, не мала права його відчужувати: тобто, якщо не спростовується факт його добросовісності як обов`язкової умови володіння з метою набуття права власності.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред"явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15,16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв"язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник . У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

З огляду на вказані обставини, а саме факт добросовісного і відкритого користування позивачем нерухомим майном - житловим будинком приватного житлового фонду за адресою: АДРЕСА_1 і Ригівська сільська рада Лохвицького району не заперечує відносно цього, а також на те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, є всі підстави для визнання права власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на вказане майно, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 344, 397 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) право власності за набувальною давністю на житловий будинок приватного житлового фонду "А-1", загальною площею 69,0 кв.м, житловою площею 25,5 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай "літ.Б", погріб "літ.в1", сарай "літ.В", вбиральня "літ.Г", колодязь "№1", який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь