справа № 752/4962/20
провадження №: 2/752/4632/20
У Х В А Л А

16.06.2020 року Голосіївський районний суд м. Києва

у складі: головуючого по справі судді - Мазура Ю.Ю.

за участю секретаря - Воробйова І.О.

за участю сторін:

представника позивача - Ковалевського Р.В. ,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» Коровайко Оксани Сергіївни про скасування рішень державного реєстратора та визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, -

В С Т А Н О В И В :

В березні 2020 позивач ТОВ «Фінансова компанія «Форінт», в особі свого представника, звернулося до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом, в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить:

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33210882 від 27.12.2016 14:46:07, внесений Коровайко О.С. , Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» - про припинення Іпотеки та поновити запис № 12264366 від 27.11.2015 про обтяження майна іпотекою;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33208924 від 27.12.2016 14:00:07 внесений Коровайко О.С. Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» про припинення обтяження та поновити запис № 12264407 від 27.11.2015 про обтяження майна забороною;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири загальною площею 104,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 28.12.2016, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірог Ю.С. за реєстровим № 2262;

- скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 18368254 від 28.12.2016 13:01:02, внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірог Ю.С. про реєстрацію права власності на квартиру загальною площею 104,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 та поновити запис № 12250692 від 27.11.2015 про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 .

Разом із зверненням до суду із вказаним позовом, представник позивача звернувся до суду із клопотанням про витребування доказів, а саме:

- витребування з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірену реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 104,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- витребування у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пірог Ю.С. належним чином завірену копію договору купівлі-продажу АДРЕСА_1 , загальною площею 104,1 кв.м, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірог Ю.С. за реєстровим № 2262, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ;

- витребування з Голосіївського районного у м. Києві відділу державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) відомості, що містяться в Реєстрі актів цивільного стану, а саме: відомості про батьків ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ); відомості про шлюб ОСОБА_3 з зазначенням дошлюбного прізвища та у випадку розірвання шлюбу, відомості про прізвище після такого розірвання.

Подане клопотання обґрунтоване тим, що предметом розгляду даного позову є скасування рішень державного реєстратора та визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. 08.08.2019 ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» звернулося до КП «Спецжитлофонд» із запитом про надання завіреної копії документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію припинення запису про іпотеку. Разом з цим, 21.08.2019 ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» отримала відповідь від КП «Спецжитлофонд» на зазначений запит, в якій зазначено, що 28.02.2019 наказом Міністерства юстиції України № 617р скасовано акредитацію суб`єкта державної реєстрації КП «Спецжитлофонд» у зв`язку з тим, що за результатами проведення камеральної перевірки встановлено численні грубі порушення вимог законодавства у сфері державної реєстрації державними реєстраторами, які перебувають у трудових відносинах з акредитованим суб`єктом державної реєстрації. Також із вказаної відповіді вбачається, що державний реєстратор Коровайко О.В. перебувала з КП «Спецжитлофонд» у трудових відносинах з 11.07.2016 по 20.02.2017 і у КП «Спецжитлофонд» відсутня будь-яка інформація та документи стосовно пакетів документів, які надавалися державному реєстратору Коровайко О.В. для зняття обтяжень. Враховуючи те, що державний реєстратор Коровайко О.В. не є суб`єктом державної реєстрації, який забезпечує зберігання реєстраційної справи, а тому сторона позивача вважає необхідним з метою об`єктивного та правильного вирішення справи по суті, звернутися до суду із клопотанням про витребування належним чином завіреної копії реєстраційної справи щодо припинення запису про обтяження майна іпотекою та забороною об`єкту нерухомого майна, квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у суб`єкта державної реєстрації, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, зокрема у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Крім того, 28.12.2016 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірог Ю.С. та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис № 18368254 про реєстрацію права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» не стороною оспорюваного правочину, а тому вказаний договір у сторони позивача відсутній. Разом з цим, позивач позбавлений можливості надати суду вказаний договір самостійно, оскільки зазначений договір містить інформацію, яка є нотаріальною таємницею, у зв`язку з чим сторона позивача звернулася до суду із вказаним клопотанням про витребування належним чином завіреної копії зазначеного договору купівлі-продажу квартири.

Разом з цим, враховуючи те, що ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» заявлено позовні вимоги до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання недійсним укладеного договору купівлі-продажу, в тому числі у зв`язку з недобросовісністю та зловживанням правом, підтвердження родинних зв`язків ОСОБА_2 та ОСОБА_3 має суттєве значення для повного та всебічного дослідження обставин справи, а тому сторона позивача вважає за необхідне звернутися до суду з клопотанням про витребування таких відомостей з Реєстру актів цивільного стану.

Представник позивача в судовому засіданні подане клопотання про витребування доказів підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином; представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_6 направила на адресу суду клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд, дослідивши матеріали справи та додані до неї документи, з метою всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, вважає необхідним задовольнити клопотання представника позивача, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що предметом розгляду вказаної справи є скасування рішень державного реєстратора та визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 28.12.2016. Сторона позивача позбавлена можливості самостійно надати зазначену у клопотанні інформацію. Разом з цим, вказана інформація є необхідною та має значення для правильного розгляду справи, а тому наявні підстави для задоволення клопотання представника позивача щодо витребування зазначених у клопотанні доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Положеннями ч. 1 ст. 84 ЦПК України, встановлено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про витребування вказаної інформації, оскільки вона може мати доказове значення для правильного вирішення справи по суті, у зв`язку із цим, клопотання представника позивача підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 260 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Витребувати з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; адреса для листування: 04050, м. Київ, вул. Студентська, 7) наступну інформацію:

- належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 104,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пірог Юлії Сергіївни (місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 134) наступну інформацію:

- належним чином завірену копію договору купівлі-продажу АДРЕСА_1 , загальною площею 104,1 кв.м, посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірог Ю.С. за реєстровим № 2262, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Витребувати з Голосіївського районного у м. Києві відділу державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) (місцезнаходження: 03022, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 92) наступну інформацію:

- відомості про батьків ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 );

- відомості про шлюб ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ) з зазначенням дошлюбного прізвища та у випадку розірвання шлюбу, відомості про прізвище після такого розірвання.

Відкласти підготовче засідання цивільної справи о 15 год. 00 хв. 30 вересня 2020 року, що відбудеться в приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Полковника Потєхіна, 3-А, кабінет 5.

Зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; адреса для листування: 04050, м. Київ, вул. Студентська, 7), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пірог Юлію Сергіївну (місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 134), Голосіївський районний у м. Києві відділ державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) (місцезнаходження: 03022, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 92), надати суду запитувану інформацію в строк до 23 вересня 2020 року.

У разі неможливості надання вказаної інформації, повідомити суд про такі причини. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http:// court.gov.ua/sud2601.

У відповідності до вимог ст. 353 ЦПК України ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Ю.Ю. Мазур