Справа № 727/1599/20
Провадження № 2/727/705/20
У Х В А Л А

про призначення експертизи

08 липня 2020 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Гладкій Л.І.

за участю представників позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2

за участю представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗЗІ КОРП» про розірвання договору оренди нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду м.Чернівці перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗЗІ КОРП» про розірвання договору оренди нерухомого майна.

До суду звернувся представник відповідача по справі ОСОБА_3 з клопотанням про призначення по даній справі будівельно-технічної експертизи. Клопотання мотивує тим, що в обґрунтування своїх вимог, позивач посилається на те, що за договором оренди, орендарем, всупереч умовам договору, внесено зміни в несучі конструкції приміщення, без погодження таких робіт з орендодавцем. Таким чином, позивач вважає, що відповідачем вчинено істотне порушення умов договору оренди. В свою чергу, представник відповідача вважає, що для встановлення можливості розірвання спірного договору, необхідно визначити чи були допущені відповідачем саме істотні порушення умов договору та чи наявна шкода і її розмір внаслідок будівельних робіт. Вважає, що для вирішення спору по суті необхідними є спеціальні знання в галузі будівництва, відмінні від знань у сфері права. Тобто, на думку представника відповідача, наявність значних збитків чи шкоди внаслідок описаних дій відповідача входять в предмет доказування справи №727/1599/20.

На основі викладеного, представник відповідача просить суд призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- До якого виду робіт (реконструкція, капітальний ремонт, тощо) належать фактично виконані будівельні роботи щодо створення двох дверних прорізів у приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 ?

- Чи перешкоджають встановлені дверні прорізи використанню приміщення по АДРЕСА_1 за його цільовим призначенням?

- Чи втратило приміщення по АДРЕСА_1 свої якісні характеристики (вартість, фізичний стан, тощо) внаслідок встановлення двох дверних прорізів? Якщо так, то в якій мірі (не суттєво, істотно, тощо)?

- Яка вартість та строки проведення будівельних робіт необхідна для приведення приміщення по АДРЕСА_1 у попередній стан, до моменту встановлення двох дверних прорізів?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи просить суд доручити експерту Чернівецького регіональне відділення Союзу експертів України Гайда Богдану Ярославовичу, адреса 58001, Чернівці, вул. Головна, 119, СП «Західноукраїнський експертно-консультативний центр».

Представник відповідача в судовому засіданні клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи підтримав.

Представники позивача в судовому засіданні заперечували щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи по даній справі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали клопотання та письмові матеріали справи, суд вважає, що заявлене клопотання про призначення експертизи по справі підлягає до задоволення частково.

Частиною 1 статті 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права (ч.2 ст.102 ЦПК України).

Відповідно до п. 5.1 розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року за №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 №1950/5), основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Враховуючи характер спірних правовідносин, суд вважає за необхідне призначити по справі будівельно-технічну експертизу, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання, які неможливо здобути в судовому засіданні, та без яких встановити відповідні обставини неможливо, а саме поставити на запитання експерту: до якого виду робіт (реконструкція, капітальний ремонт, втручання в несучі конструкції тощо) належать фактично виконані будівельні роботи щодо створення двох дверних прорізів у приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, суд не погоджується з запропонованими представником відповідача поставленням на вирішення експерту питаннями №2-4, оскільки твердження, викладені в даних питаннях не відносяться до предмету доказування по справі, що в підготовчому судовому засіданні ствердили самі представники позивачки.

У зв`язку з наведеним, суд вважає, що клопотання представника позивача ОСОБА_3 підлягає до задоволення частково.

Також слід роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України, відповідно до яких у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Таким чином для правильного розгляду справи та з`ясування питань, що потребують спеціальних знань, суд рахує необхідним призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу з зазначенням першого питання, вказаного в клопотанні представника позивача, а саме до якого виду робіт (реконструкція, капітальний ремонт, втручання в несучі конструкції тощо) належать фактично виконані будівельні роботи щодо створення двох дверних прорізів у приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, в розпорядження експерта слід надати матеріали цивільної справи №727/1599/20 провадження №2/727/705/20.

Керуючись ст.ст. 103-104, 260-261, 353-354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_3 про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити частково.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗЗІ КОРП» про розірвання договору оренди нерухомого майна судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам СП «ЗАХІДНО-УКРАЇНСЬКОМУ ЕКСПЕРТНО-КОНСУЛЬТАТИВНОМУ ЦЕНТРУ», адреса: 58001, м.Чернівці, вул.Головна, 119, Телефон: (0372) 557862, Факс: (0372) 545803.

На вирішення експертизи поставити наступне питання:

- До якого виду робіт (реконструкція, капітальний ремонт, втручання в несучі конструкції тощо) належать фактично виконані будівельні роботи щодо створення двох дверних прорізів у приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 ?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі заключення та надання зазделегідь неправдивого заключення за ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату судової будівельно-технічної експертизи проводить Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЗЗІ КОРП», що розташоване за адресою: м.Чернівці, вул.Університетська, 7А.

Про день і час проведення експертизи повідомити сторони.

Надати в розпорядження експерта на час проведення експертизи матеріали цивільної справи №727/1599/20 провадження №2/727/705/20 за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗЗІ КОРП» про розірвання договору оренди нерухомого майна.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Чернівецького апеляційного суду. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ: