Справа № 454/591/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2020 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

за участю секретаря Мандрик І.Я. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Лан», Варязької сільської ради Сокальського району про визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з даним позовом, на обґрунтування якого зазначив, що 24.04.2004р. ТзОВ «Агро-Лан» придбало у ВАТ «Племптахорепродуктор «Сокальський» комплекс з семи будівель, розташований по АДРЕСА_1 .

30.12.2005р. ТзОВ «Агро-Лан» уклало з Сокальською районною державною адміністрацією договір оренди земельної ділянки площею 4,5117га, на якій розташовані вищевказані об`єкти нерухомості (комплекс будівель).

Крім зазначених будівель на земельній ділянці розташовані також інші об`єкти нерухомого майна: адміністративно-побутовий корпус під літерою А-3 загальною площею 410,5кв.м; господарська будівля під літерою Б-1 загальною площею 44,1кв.м; склад під літерою В-1 загальною площею 1956кв.м; завальна яма під літерною Г-1 загальною площею 65,1кв.м, якими позивач володіє з 2004 року.

Власник спірних будівель невідомий, інформація про такого в реєстрах відсутня.

Позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача ТзОВ «Агро-Лан» подав відзив на позов в якому зазначив, що позивач дійсно володіє спірними будівлями з 2004 року та визнав позов.

Від представника відповідача Варязької сільської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому він також визнав позов.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

ТзОВ «Агро-Лан» належить комплекс будівель, який розташований на площадці АДРЕСА_2 , який складається з наступних об`єктів: пташник із залізобетонних панелей, цегли, загальною площею 1308,3кв.м поз.1; пташник із залізобетонних панелей, цегли, загальною площею 1307,8кв.м поз.2; пташник із залізобетонних панелей, цегли, загальною площею 1307,8кв.м поз.3; пташник із залізобетонних панелей, цегли, загальною площею 1307,8кв.м поз.4; пташник із залізобетонних панелей, цегли, загальною площею 1660,8кв.м поз.5; санітарно-забійний цех цегляний, загальною площею 94,0кв.м поз.6; ЗТП-275 цегляний, загальною площею 24,3кв.м поз.7, що стверджується договором купівлі-продажу від 24.04.2004р., витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно, свідоцтвом про право власності, актом прийому-передачі

Відповідно до довідки від 11.04.2005р. та договору від 30.12.2005р., в оренді ТзОВ «Агро-Лан» перебуває земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальною площею 4,5117га, розташована на території Варязької сільської ради на відстані 1000м від села Варяж Сокальського району Львівської області, на якій розташовані належні товариству вищевказані п`ять пташників, водонапірна башня та санітарно-забійний цех.

Також, з технічних паспортів встановлено, що на зазначеній земельній ділянці, окрім належних ТзОВ «Агро-Лан» розташовані також будівлі: адміністративно-побутовий корпус під літерою А-3 загальною площею 410,5кв.м; господарська будівля під літерою Б-1 загальною площею 44,1кв.м; склад під літерою В-1 загальною площею 1956,0кв.м; завальна яма під літерною Г-1 загальною площею 65,1кв.м.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Для набуття права власності на майно згідно з правилами ст. 344 ЦК України, по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Разом з тим факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викраденння, шахрайство).

По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна, як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо). Приховування володільцем свого володіння майном є порушенням цієї вимоги.

По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків (відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК особа, яка володіє майном, до часу свого фактичного володіння може приєднати час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є).

Судом встановлено, що володіння позивачем спірними будівлями є добросовісним та відкритим, так як останній не приховував факт знаходження зазначених будівель, у його володінні.

Також, таке володіння є безперервним, оскільки ще з 2004 року позивач відкрито користується такими, здійснює їх утримання, що також визнали відповідачі.

З огляду на вищезазначене, в судовому засіданні знайшли своє обґрунтування всі підстави набуття позивачем права власності на спірне майно, передбачені ст.344 ЦК України.

Враховуючи вищенаведене, даний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресо: АДРЕСА_1 , а саме:

- адміністративно-побутовий корпус під літерою А-3 загальною площею 410,5кв.м;

- господарську будівлю під літерою Б-1 загальною площею 44,1кв.м;

- склад під літерою В-1 загальною площею 1956,0кв.м;

- завальну яму під літерною Г-1 загальною площею 65,1кв.м.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Відомості, які зазначаються в рішенні суду відповідно до п.4) ч.5 ст.265 ЦПК України та не проголошуються, відповідно до ч.2 ст.268 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Лан», , місцезнаходження: вул.Героїі УПА,14, м.Сокаль, Львівська область.

Відповідач: Варязька сільська рада Сокальського району, , місцезнаходження: с.Варяж, Сокальський район, Львівська область.

Головуючий: М. Я. Адамович