Справа № 712/1800/20
Провадження № 2/712/1204/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2020 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Романенко В.А.

за участю секретаря Назаренко М.О.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки у нерухому майні в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки у нерухому майні в натурі., посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 31.07.2019 року ОСОБА_1 , прийняла у власність 23/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за

АДРЕСА_1 , частину якого позивач прийняла у власність, загальною площею 314,9 м.кв., житловою площею 218,2 м.кв., позначений на плані літ. А-1, А1-І, А3-І, А2-ІІ, а1, а2, а, а5, а6, господарські будівлі, а саме: Б - літня кухня - сарай, В, Е - сараї, Г, Д - погріби, №1 - огорожа, № 2,3 водоколонка, Земельна ділянка, площею 0,494 га, на якій знаходиться частина житлового будинку, має кадастровий кхмер :02:014:0065.

Іншими співвласниками житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 21.11.2016 року № 3063 з часткою відповідно до інформації з Державного реєстру речових на нерухоме майно 2/25; ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 09.03.1998 року з часткою відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 12/25; ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.11.2005 року з часткою відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21/100.

Між співвласниками склався фактичний порядок користування житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 відповідно до якого позивач користується житловими приміщеннями з окремим входом, а саме: житловим приміщенням 3-6 літ. А-1, житловим приміщенням 3-5 літ. А1-1, житловими приміщеннями 3-2, 3-3, 3-4 літ. а1, житловим приміщенням 3-1 літ. а7, ворота №13, огорожа №7, водоколонка № 8. Інші власники користуються іншими приміщеннями будинку та мають окремий вхід до приміщень, які знаходяться в їхньому фактичному користуванні.

Відповідно до висновку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 01.11.2019 року №4490 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна частина майна, що виділяється в натурі, а саме: житлове приміщення 3-6 літ. А-1, житлове приміщення 3-5 літ. А1-1, житлові приміщення 3-2, 3-3, 3-4 літ. а1, житлове приміщення 3-1 літ. а7, ворота №13, огорожа №7, водоколонка №8 є відокремленими та можуть бути виділені в натурі.

Позивач має право звертатися до суду з заявою виділення частки у нерухомому майні в натурі.

Просить виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 , а саме: житлове приміщення 3-6 літ. А-1, житлове приміщення 3-5 літ. А1-1, житлове приміщення 3-2, 3-3, 3-4 літ. а1, житлове приміщення 3-1 літ. а7, ворота №13, огорожу №7, водоколонку №8.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 23/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 припинити.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, скерував до суду заяву, в якій зазначає про те, що він не може бути належним відповідачем у справі за позовом ОСОБА_1 , оскільки рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 24.12.2009 року № 2-8363/09 ОСОБА_4 вже виділено в натурі частину житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , що перебувало в його користування. Відповідне рішення суду зареєстровано в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, та житловим приміщенням, що знаходяться в користуванні ОСОБА_4 , присвоєно окрему адресу, а саме: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (стаття 13 ЦПК України) приходить до наступного.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року передбачено, що рішення суду як найважливіший акт правосуддя покликане забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини та здійснення проголошеного Основним Законом України принципу верховенства права. У зв`язку з цим суди повинні неухильно додержувати вимог про законність і обґрунтованість рішення у цивільній справі (частина перша статті 263 ЦПК).

Відповідно до положень ч. 1, п.п. 1, 3, 7, 10 ч. 2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 31.07.2019 року ОСОБА_1 , прийняла у власність 23/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за

АДРЕСА_1 , частину якого позивач прийняла у власність, загальною площею 314,9 м.кв., житловою площею 218,2 м.кв., позначений на плані літ. А-1, А1-І, А3-І, А2-ІІ, а1, а2, а, а5, а6, господарські будівлі, а саме: Б - літня кухня - сарай, В, Е - сараї, Г, Д - погріби, №1 - огорожа, № 2,3 водоколонка, Земельна ділянка, площею 0,494 га, на якій знаходиться частина житлового будинку, має кадастровий кхмер :02:014:0065.

Іншими співвласниками житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 є:

ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 21.11.2016 року № 3063 з часткою відповідно до інформації з Державного реєстру речових на нерухоме майно 2/25;

ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 09.03.1998 року з часткою відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 12/25;

ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.11.2005 року з часткою відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21/100.

Між співвласниками склався фактичний порядок користування житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 відповідно до якого ОСОБА_1 користується житловими приміщеннями з окремим входом, а саме: житловим приміщенням 3-6 літ. А-1, житловим приміщенням 3-5 літ. А1-1, житловими приміщеннями 3-2, 3-3, 3-4 літ. а1, житловим приміщенням 3-1 літ. а7, ворота №13, огорожа №7, водоколонка № 8. Інші власники користуються іншими приміщеннями будинку та мають окремий вхід до приміщень, які знаходяться в їхньому фактичному користуванні.

Відповідно до висновку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 01.11.2019 року №4490 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна частина майна, що виділяється в натурі, а саме: житлове приміщення 3-6 літ. А-1, житлове приміщення 3-5 літ. А1-1, житлові приміщення 3-2, 3-3, 3-4 літ. а1, житлове приміщення 3-1 літ. а7, ворота №13, огорожа №7, водоколонка №8 є відокремленими та можуть бути виділені в натурі.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 24 грудня 2009 року позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , треті особи: Черкаська міська рада, Комунальне підприємство «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» про поділ майна, що у спільній частковій власності задоволено.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на приміщення жилого будинку лі. А-1, а саме приміщення за номерами: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 загальною площею 61,9 кв.м., а також на сарай - В, водо колонку - № 3.

Визнано за ОСОБА_5 право власності на приміщення жилого будинку лі. А-1, а саме приміщення за номерами: 4-1, 4-2,4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7 загальною площею 48,7 кв.м., а також на тимчасову споруду - Ж, сарай - Е, сарай-літню кухню - Б, погріб - Д.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на приміщення жилого будинку літ. А-1, а саме приміщення за номерами: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8 загальною площею161 кв.м, а також на погріб - Г.

Припинено право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожному гарантується право володіти, користуватися, і розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно приписів ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997року № 475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч. 1 ст. 367 ЦК, за домовленістю між ними.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч 1 ст. 364 ЦК України.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач є суб`єктом спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи вищевикладене, даючи юридичну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, беручи до уваги докази, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись Конституцією України, ст.ст. 4, 5, 12, 19, 76, 77, 80, 81, 89, 263, 264, 265, 352, 354, 355 ЦПК України, 15, 16, 316, 317, 319, 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки у нерухому майні в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 , а саме: житлове приміщення 3-6 літ. А-1, житлове приміщення 3-5 літ. А1-1, житлове приміщення 3-2, 3-3, 3-4 літ. а1, житлове приміщення 3-1 літ. а7, ворота №13, огорожу №7, водоколонку №8.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 23/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції до Апеляційного суду Черкаської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» ЦПК України, на час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк апеляційного оскарження рішення суду продовжується на строк дії такого карантину.

Головуючий: