ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 552/510/20 Номер провадження 22-ц/814/1369/20Головуючий у 1-й інстанції Миронець О. К. Доповідач ап. інст. Дряниця Ю. В.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2020 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Дряниці Ю.В.,

суддів: Кривчун Т.О., Чумак О.В.,

секретаря Ткаченко Т.І.,

за участі: адвоката Бондаренка Д.І., представника Квартирно-експлуатаційний

відділу м. Полтава - Лутченка Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Полтави від 11 березня 2020 року за позовом ОСОБА_1 до відділу в м. Полтаві міськрайонного управління у Полтавському районі та м. Полтаві Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про скасування реєстрації земельної ділянки, третя особа - Квартирно-екслуатаційний відділ м. Полтава,-

в с т а н о в и в :

У лютому 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом. Зазначав, що він у 2000 році придбав гараж на підставі ордера-довідки виданої обслуговуючим кооперативом автогаражного колективу «Авіатор-4». В листопаді 2019 року йому стало відомо про те, що відділом у м. Полтаві міськрайонного управління у Полтавському районі та м. Полтаві Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області зареєстровано у державному земельному кадастрі земельну ділянку, кадастровий номер :10:001:0400, у тому числі і земельну ділянку під належним йому гаражем. На думку позивача дане порушення відбулось внаслідок того, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Полтава під час проведення інвентаризації земель військового містечка надав недостовірну інформацію про належність будівлі гаража до державної власності, внаслідок чого безпідставно земельна ділянка під його гаражем була включена до земельної ділянки з кадастровим номером :10:001:0400.

Просив суд скасувати реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :10:001:0400 площею 1,8025 га здійснену відділом у м. Полтаві міськрайонного управління у Полтавському районі та м. Полтаві Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області 29 березня 2019 року як таку, що не відповідає законодавству та зобов`язати Відділ в м. Полтаві міськрайонного управління у Полтавському районі та м. Полтаві Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області внести відповідні відомості до Державного земельного кадастру про скасування реєстрації вищевказаної земельної ділянки.

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 11 березня 2020 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Рішення оскаржив позивач ОСОБА_1 , який в апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить скасувати оскаржуване рішення і ухвалити нове, яким задовольнити позов у повному обсязі. Вказує, що судом надано неналежну оцінку доказів, які підтверджують факт неналежності земельної ділянки, що знаходиться під належним гаражем, який перебуває у користуванні позивача, землям оборони. Зазначає, що у відповідача були відсутні належні правовстановлюючі документи на спірну земельну ділянку для здійснення її державної реєстрації за Міністерством оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу у м. Полтава.

Колегія суддів, перевіривши справу в межах заявлених вимог і апеляційного оскарження, приходить до висновку про відмови у задоволення апеляційної скарги, з підстав, передбачених ст. 375 ЦПК України.

Судом першої інстанції встановлено та вбачається з матеріалів справи, що позивач є членом обслуговуючого автогаражного кооперативу «Авіатор-4» і має гараж АДРЕСА_1 , який отримано ним згідно ордеру від 07 грудня 2012 року, виданого на підставі рішення загальних зборів обслуговуючого кооперативу автогаражного колективу «Авіатор-4», з урахуванням протоколу від 07 грудня 2012 року.

Даний гараж реконструйовано позивачем самостійно, заборгованість по сплаті членських внесків і за використання електроенергії станом на 01 вересня 2016 року відсутня.

Рішенням п`ятнадцятої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 01 листолпада 2011 року надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для обслуговування існуючих гаражів ОК «Автогаражний колектив «Авіатор-4». Дію вказаного рішення продовжено рішенням Полтавської міської ради від 24 грудня 2012 року.

Рішенням одинадцятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16 червня 2017 року надано дозвіл Міністерству оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу у м. Полтава на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель орієнтованою площею 715 га за адресами: АДРЕСА_4, АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, код КВЦПЗ - 15.01).

У 2018 році на замовлення Квартирно-експлуатаційного відділу у м. Полтаві ПП «Землі Півдня» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель державної власності військового містечка № 38 Міністерства оброни України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу у м. Полтава на території м. Полтави Полтавської області вул. Петра Юрченка, 2 для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України.

29 березня 2019 року здійснено державну реєстрацію за земельної ділянки площею 1,8025 га з кадастровим номером :10:001:0400, що розташована за адресою АДРЕСА_3 та має цільове призначення - 15.01 для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України та належить до категорії земель оборони.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29 березня 2019 року державна реєстрація земельної ділянки здійснена на підставі проведеної інвентаризації земель під час здійснення землеустрою від 26 листопада 2018 року.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що позивачем не доведено наявності порушень при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.

Колегія суддів погоджується з такими висновками місцевого суду.

Відповідно до частини першої статті 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно із частиною першою статті 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

За змістом зазначених норм законодавства, право власності на земельну ділянку, а також постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, які оформляються відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Так, як вбачається із матеріалів справи, державна реєстрація земельної ділянки від 29 березня 2019 року відбулась відповідно до вимог, що визначені Законом України «Про Державний земельний кадастр» та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частина 1 статті 81 ЦПК України визначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження того, що при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки було допущено порушення, які зумовлюють необхідність її скасування і внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру

Доводи скаржника, щодо перебування частини вказаної земельної ділянки у його власності, як члена кооперативу, є безпідставними.

Так, позивач не надав правовстановлюючих документів на підтвердження його права власності або права користування земельною ділянкою під гаражем, не надав документів на підтвердження, що вказана земельна ділянка виділена йому у встановленому законом порядку під вже збудований гараж.

Матеріали справи не містять доказів на підтвердження такого права у обслуговуючого кооперативу автогаражного колективу «Авіатор-4».

При цьому, сам по собі факт наявності рішення сесії Полтавської міської ради від 01 листопада 2011 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для обслуговування існуючих гаражів обслуговуючого кооперативу «Автогаражний кооператив «Авіатор-4» не може вважатися наданням земельної ділянки в розумінні наведених вище норм.

Вказані рішення уповноважували ОКАГК «Авіатор-4» виготовити відповідну землевпорядну документацію. Разом з тим, позивачем не було доведено у встановленому законом порядку, що ОКАГК «Авіатор-4» скористалося наданим правом.

Таким чином, доводи позивача про те, що земельна ділянка, на якій споруджено гараж позивача, не відноситься до земель, що перебувають у постійному користуванні Міністерста оборони України, не підтверджені жодним належним і допустимим доказом.

За таких обставин колегія суддів не вбачає для скасування реєстрації земельної ділянки, яка проведена відповідно до чинного законодавства.

Отже, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду та не містять підстав для зміни чи скасування рішення суду, яке ухвалене з дотриманням норм матеріального та процесуального права, у зв`язку з чим, колегія суддів, приходить до висновку про залишення рішення місцевого суду без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 374 ч. 1 п. 1, 375, 381, 384 ЦПК України, апеляційній суд,-

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Київського районного суду м. Полтави від 11 березня 2020 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Суддя-доповідач Ю. В. Дряниця

Судді: Т. О. Кривчун

О. В. Чумак