Справа № 683/626/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/626/20, 2/683/710/2020 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

У березні 2020 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 14/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 63.2 кв.м, житловою площею 40.5 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5.6 кв.м, санвузол (1-2) площею 3.4 кв.м, кухня (1-3) площею 13.7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 16.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 24.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем "Б", підвал "б", припинивши її право спільної часткової власності на 14/25 частки вказаного домоволодіння.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 14/25 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є відповідач по справі ОСОБА_2 Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована.

Зазначає, що частина будинку, яка належить фактично їй становить самостійний об`єкт нерухомого майна, загальною площею 63.2 кв.м, житловою площею 40.5 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5.6 кв.м, санвузол (1-2) площею 3.4 кв.м, кухня (1-3) площею 13.7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 16.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 24.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем "Б", підвал "б".

Причиною звернення до суду вказує те, що не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою домоволодіння, зокрема не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім"ї, не має змоги оформити субсидію, не може приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їй частка домоволодіння.

Позивачка подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала та просила задоволити.

Відповідач, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавав.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння по провулку АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачці ОСОБА_1 та відповідачу по справі ОСОБА_2 .

Зокрема, ОСОБА_1 є власником 14/25 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 частки вказаного будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 63.2 кв.м, житловою площею 40.5 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5.6 кв.м, санвузол (1-2) площею 3.4 кв.м, кухня (1-3) площею 13.7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 16.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 24.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем "Б", підвал "б". Зазначені приміщення та господарські будівлі перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Дані обставини підтверджуються: копією паспорта ОСОБА_1 , копією свідоцтва про одруження, згідно якого вона змінила прізвище « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 »; копією рішення Старокостянтинівського районного суду від 14 вересня 1994 року; технічним паспортом на будинок садибного типу; довідкою про ринкову вартість домоволодіння; матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Старокостянтинівське БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №32 від 03 березня 2020 року за технічними показниками домоволодіння по провулку АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку загальною площею 63.2 кв.м, житловою площею 40.5 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5.6 кв.м, санвузол (1-2) площею 3.4 кв.м, кухня (1-3) площею 13.7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 16.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 24.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем "Б", підвал "б".

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивачка не заявляла.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) 14/25 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 63.2 кв.м, житловою площею 40.5 кв.м , в тому числі: коридор (1-1) площею 5.6 кв.м, санвузол (1-2) площею 3.4 кв.м, кухня (1-3) площею 13.7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 16.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 24.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем "Б", підвал "б".

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 63.2 кв.м, житловою площею 40.5 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5.6 кв.м, санвузол (1-2) площею 3.4 кв.м, кухня (1-3) площею 13.7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 16.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 24.0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем "Б", підвал "б".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 14/25 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: