Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2020 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Мороз Т.М.,

з участю:

представника позивача - адвоката Галушко С.С.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

секретаря судового засідання - Крейс О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа -Білицька селищна рада Кобеляцького району Полтавської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

До Кобеляцького районного суду Полтавської області звернувся позивач ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_1 з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов обгрунтовує тим, що 12 березня 2018 року він придбав у власність житловий будинок по АДРЕСА_1 . Попереднім власником був ОСОБА_3 . В цьому будинку були зареєстровані члени його сім`ї: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ОСОБА_1 , ОСОБА_6 . У березні 2018 року ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 знялися з реєстрації за адресою будинку та вибули з нього. ОСОБА_1 залишився зареєстрований за адресою будинку, оскільки на той час вже перебував у місцях позбавлення волі. ОСОБА_1 не проживає з цьому будинку з липня 2017 року. Вважає, що з припиненням права власності на будинок у його колишнього власника та членів його сім`Ї, в тому числі і у відповідача, який є його сином та членом сім`ї, втратили право користування будинком, оскільки воно є похідним від прав власника, членом сім`ї якого він був. В даний час в нього є труднощі з продажем будинку, оскільки покупці відмовляються купувати будинок, в якому зареєстрована стороння особа. Прохає суд визнати ОСОБА_1 таким, що втатив право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.

Представник позивача, адвокат Галушко С.С. в судовому зсідання підтримав позов та прохав його задовольнити. Додатково повідомив, що в зв`язку з тим, що в будинку зареєстрована стороння особа, позивач позбавлений можливості на отримання житлової субсидії.

Відповідач ОСОБА_1 заперечив проти задоволення позову та пояснив, що в даний час відбуває покарання та перебуває у Полтавській виправній колонії № 64. Строк закінчення відбуття покарання - 2030 р. Після його звільнення від відбування покарання йому необхідно кудись повертатися. З батьками та іншими родичами він не спілкується. При продажу будинку батько його згоди не запитував. В зв`язку з цим прохав відмовити у задоволенні позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, доходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 12.03.2018 ОСОБА_7 , який діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 (а.с.7).

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 (а.с.8).

Відповідно до довідки № 431 від 07.05.2020 та домової книги в будинку зареєстрований ОСОБА_1 (а.с.112). З акту обстеження матеріально-побутових умов від 07.05.2020 вбачається, що ОСОБА_1 приблизно з липня 2017 року в будинку не проживає (а.с.13).

Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У пунктах 38, 92 постанови Великої Палати Верховного Суду від 4 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц зроблено висновок, що негаторний позов - це позов власника, який є фактичним володільцем майна, до будь-якої особи про усунення перешкод, які ця особа створює у користуванні чи розпорядженні відповідним майном. Допоки особа є власником нерухомого майна, вона не може бути обмежена у праві звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження цим майном, зокрема і шляхом виселення. А тому негаторний позов може бути пред`явлений упродовж всього часу тривання відповідного правопорушення.

У постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14 зроблено висновок, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Факт проживання відповідача в будинку після зміни власника за умови відсутності для того передбачених законом підстав є сам по собі достатнім доказом того, що такі перешкоди чиняться, оскільки унеможливлює користування та розпорядження власником належним йому майном на власний розсуд.

Суд встановив, що право користування будинком по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 було похідним від прав колишнього власника будинку, членом сім`ї якого він був.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, як випливає з указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення.

На підставі вищевикладеного суд доходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись статтями 12, 259, 263 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кобеляцького районного суду Полтавської області.

Повний текст рішення виготовлен 11.08.2020.

Суддя

Суддя