Справа № 367/8620/19
Провадження №2/367/2853/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

26 червня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області в складі головуючої судді Оладько С.І

при секретарі Герус Н

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпінь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання такими,що втратили право користування жилим приміщенням

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду із позовом,відповідно до якого зазначила,що їй, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03 жовтня 2019 року на праві приватної власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

03 жовтня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діяла особисто за себе та від імені ОСОБА_4 , укладено договір купівлі-продажу квартири , за яким продавець ОСОБА_2 передав у власність належну йому 1/3 (одну третю) частку квартири, продавець ОСОБА_3 передала у власність належну їй 1/3 (одну третю) частку квартири, продавець ОСОБА_4 передала у власність належну їй 1/3 частку квартири, а покупець ОСОБА_1 прийняла квартиру в цілому та сплатила за неї обумовлену цим договором грошову суму, чим набула право власності на квартиру.

В п. 7 Договору зазначено, що Продавці зобов`язані знятися з реєстраційного обліку місцем знаходження квартири в строк до 17 жовтня 2019 року.

Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб виданої ОСББ «Дубрава на Доківській 17» від 02.10.2019 року, вих. № 02-10 в квартирі АДРЕСА_2 , станом на ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Виходячи з викладеного, відповідачі в порушення вимог п. 7 Договору не знялись реєстраційного обліку за місцезнаходженням квартири до вказаного строку.

Відповідачі не проживають в даній квартирі, не сплачують комунальних платежів, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають.

Позивач просить визнати ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , такими, що втратили право

користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач просить визнати відповідачів такими,що втратили право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач у судове засідання не з`явилась,до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились,до суду надійшла заяві від відповідачів,згідно якої вони позов визнають.

Суд, дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення.

Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України «Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.»

Відповідно до ст.. 5 ЦПК України «Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

2. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.»

Відповідно до ч 2,3 ст. 12 ЦПК України «Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

3. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»

Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України «Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.»

Відповідно до ч 1 ст. 81 ЦПК України « Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»

У судовому засіданні встановлено,що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03 жовтня 2019 року на праві приватної власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

03 жовтня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діяла особисто за себе та від імені ОСОБА_4 , укладено договір купівлі-продажу квартири, за яким відповідачі продали(кожен по 1/3 частині) а позивач купила належну відповідачам квартиру за адресою АДРЕСА_1 .(а.с.7-9).

Згідно п. 7 Договору передбачено, що відповідачі по справі зобов`язані знятися з реєстраційного обліку місцем знаходження квартири в строк до 17 жовтня 2019 року.

Також,у судовому засіданні встановлено,що відповідачіне знялися з реєстраційного обліку за вказаною у договорі адресою.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право осо на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Положеннями частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Приписами статті 379 Цивільного кодексу України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійно проживання у них.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання член їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд

Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.»

Відповідно до абз. 2 п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року №5 усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом заняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жили приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення право власності на жиле приміщення: про позбавлення права користування жилим приміщенням: про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичною особою померлою.»

Враховуючи викладене,поскільки відповідачі по справі не є членами сім`ї позивача, з часу укладення договору купівлі-продажу квартири втратили право користування житловою площею квартири АДРЕСА_3 ,на час розгляду даної справи по суті відповідачі не знялися з реєстраційного обліку за вказаною адресою, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) визнати такими,що втратили право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Враховуючи,що сторони по справі в судове засідання не з"явились,відповідно до ст. 247 ч 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі ст..,317,321,391, 405 ч 2 ЦК України, керуючись ст.ст. 4,10,76,259,264-265,268 , 273 ,365 ЦПК України,суд

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) визнати такими,що втратили право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Копію рішення суду направити сторонам по справі для відома.

Суддя: С.І. Оладько