Єд.унік. № 243/1015/20
Провадження № 2/243/972/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2020 року м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Старовецького В.І.

за участю секретаря судового засідання Каліух К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради, за участю третьої особи Міськрайонне управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради, за участю третьої особи Міськрайонне управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання права власності на земельну ділянку, яка обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Маяки Слов`янського району Донецької області, у віці 82 роки померла ОСОБА_2 . Померлою за життя, ІНФОРМАЦІЯ_3 , на ім`я позивача було складено заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області, зареєстрований у реєстрі за № 443, відповідно до якого позивач є спадкоємцем належного на праві власності ОСОБА_2 житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням Маяківської сільської ради від 07.12.2015 року № 7/3-30 вулиця Первомайська в селі Маяки перейменована на «Травнева».

На підставі вказаного заповіту 16 жовтня 2019 року державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П. на ім`я позивача видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно з яким спадщина складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з інформаційною довідкою № 198621955, сформованою 01.02.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості про реєстрацію іншого крім позивача речового права відносно вказаного успадкованого нерухомого майна, а також про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень.

В той же час в свідоцтві про право на спадщину до складу спадкового майна, що перейшло позивачу в порядку спадкування за заповітом, не було включено земельну ділянку, на якій розташовані успадковані ним об`єкти нерухомого майна, яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 006849, складеного Маяківською сільською радою і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 217 від 19.02.1998 року.

Площа даної земельної ділянки згідно з планом зовнішніх меж, відображеним у вище вказаному державному акті складає 0,4061 га, з яких:

- частина загальною площею 2500,0 кв.м за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно з висновком про

експертну грошову оцінку земельної ділянки за звітом від 17.01.2020 року, має загальну оціночну вартість 45000 гривень;

- частина загальною площею 1561,0 кв.м за цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, згідно з висновком про експертну грошову оцінку земельної ділянки за звітом від 17.01.2020 року, має загальну оціночну вартість 18000 гривень.

Таким чином, вартість усієї земельної ділянки площею 0,4061 га, що є приватною власністю спадкодавця складає 63000 гривень.

16 жовтня 2019 року постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_2 на зазначену вище земельну ділянку, оскільки в заповіті вона не була вказана, як заповідане майно.

Позивач вважає, що при складанні заповіту помилково не було включено до спадкового майна зазначену земельну ділянку, оскільки малося на увазі, що вона сама собою має бути успадкованою разом з будинком, що на ній розташований і працівник сільської ради, яка реєструвала заповіт, не підказала малограмотній жінці-спадкодавцю, що земельну ділянку необхідно вказувати в заповіті, оскільки сама була юридично необізнаною.

Спадкодавець, за життя не звернулася до державного кадастрового реєстратора із заявою про присвоєння кадастрового номеру на оспорювану наразі земельну ділянку як її власник, а позивач не може здійснити це, оскільки не є ані власником земельної ділянки, ані її спадкоємцем у зв`язку з вище вказаною відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дану земельну ділянку.

Позивач вважає, що за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлі чи споруди, або їх частини стає власником відповідної земельної ділянки, або її частини на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено в договорі відчуження нерухомості.

На підставі чого, для захисту своїх прав, позивач вимушений звернутися до суду та просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,4061 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Маяки Слов`янського району Донецької області.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 до судового засідання не з`явилися, представник надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив справу розглянути без їхньої участі (а.с.129).

Представник Маяківської сільської ради до судового засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі та справу розглянути без його участі (а.с.68).

Представник Міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, до судового засідання не з`явився, причини неявки не повідомив (а.с.125).

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з положеннями ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Дослідивши та проаналізувавши в сукупності зібрані та наявні у справі докази та письмові матеріали, надавши їм належну оцінку, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що Заповітом від 24.09.2015 року, посвідченим секретарем виконкому Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області Погорєловою Ю.О., ОСОБА_2 заповіла із належного їй майна, а саме житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 28.01.2019 року, виданим виконкомом Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області (а.с.7).

Рішенням Маяківської сільської ради від 07.12.2015 року № 7/3-30 вулиця Первомайська в с. Маяки Слов`янського району Донецької області перейменована на вулицю «Травнева» (а.с.9).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.10.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П., ОСОБА_1 , відповідно до Заповіту від 24.09.2015 року, прийняв спадщину, яка складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 (а.с.10).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

ОСОБА_2 на підставі рішення Маяківської сільської Ради народних депутатів від 25.09.1996 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,4061 га, яка розташована на території АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 006849 від 19.02.1998 року (а.с.15).

Згідно листа Міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 30.06.2020 року, станом на 01.01.2013 року земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства, площею 0,4061 га, враховується за ОСОБА_2 (а.с.122 зворот).

Згідно звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1561,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 17.01.2020 року нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки складає 18000,00 гривень (а.с.21).

Згідно звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 2500,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 17.01.2020 року нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки складає 45000,00 гривень (а.с.28).

Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецької Т.П. від 16.10.2019 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , на земельну ділянку, площею 0,4061 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства, оскільки в заповіті дана земельна ділянка не вказана, як заповідане майно (а.с.30).

Згідно Заповіту від 24.09.2015 року, посвідченого секретарем виконкому Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області Погорєловою Ю.О., ОСОБА_2 заповіла із належного їй майна земельну ділянку, площею 3,280 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і яка розташована на території Маяківської сільської ради - ОСОБА_4 (а.с.87).

Відповідно до листа державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецької Т.П. від 30.05.2020 року після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , заведено спадкову справу. Із заявою про прийняття спадщини після померлої на

підставі заповіту від 24.09.2015 року до нотаріуса звернувся Горошенко Олексій Миколайович. Крім того, із заявою про прийняття спадщини після померлої на підставі заповіту від 24.05.2015 року до нотаріуса звернулася Синільник Віра Вікторівна (а.с.78-125).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами справ про спадкування» від 24 червня 1983 року № 4, якщо позивач в 6-місячний строк вступив у володіння або керування спадкоємним майном або його частиною, то суд по цих підставах розв`язує питання про визнання права на спадкоємне майно.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє права на спадщину.

Згідно із роз`ясненнями Постанови Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Статтею 377 ЦК України та статтею 120 Земельного кодексу України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Нормами ч. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» визначено, що висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Так, Верховний Суд України у своїй судовій практиці, зокрема, у постанові від 13.04.2016 року у справі № 6-253цс16, сформував правову позицію щодо наявності загального принципу цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований: «За цим принципом визначення правового режиму земельної ділянки перебуває в прямій залежності від права власності на будівлю та споруду. При цьому при застосуванні положень ст.120 ЗК в поєднанні з нормою ст.125 цього кодексу в набувача нерухомості право власності на земельну виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на цій ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності».

З огляду на наведене, позовні вимоги ґрунтуються на законі та обставинах справи, що є підставою для задоволення позову та визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,4061 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Маяки Слов`янського району Донецької області.

Керуючись ст. ст. 328, 377, 1216, 1218, 1225, 1268 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 12, 13, 81, 263-265ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради, за участю третьої особи Міськрайонне управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,4061 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Маяки Слов`янського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Суддя

Слов`янського міськрайонного суду В.І.Старовецький