БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа 497/699/2020
Провадження № 2-н/497/33/2020
СУДОВИЙ НАКАЗ
09.07.2020 року суддя Болградського районного суду Одеської області Кравцова Алла Валентинівна, розглянувши в залі суду в м.Болград заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Наш дом" про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за по оплаті за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 ,
Згідно наданих суду матеріалів вбачається, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 20.05.2019р., житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 а було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ ».
Основним видом діяльності ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.
Тож, з моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку.
ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , нежитлові приміщення № 364, № 353, № 355 власником якої є ОСОБА_1 (особові рахунки № НОМЕР_1 , № 422600353, № 422600355).
Протягом періоду з «03» липня 2019 року по «29» лютого 2020 року ОСОБА_1 оплату за отримані житлово-комунальні послуги не вносить в той час, як фактично ними користується.
Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. №2189, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ч. 1 ст. 12 Закону № 2189, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до п. 3і Прикінцевих та перехідних положень Закону № 2189, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.
Так, між ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ» та ОСОБА_1 укладені та діють договори про надання житлово-комунальних послуг, а саме: по нежитловому приміщенню - апартаменти №364 - договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку №1/23-НП від 03.07.2019р., договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №1/23-НП від 03.07.2019р., договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією №1/23-НП від 03.07.2019р., - де Боржник особисто поставив підписи, чим погодив усі умови зазначених договорів та надав згоду на отримання послуг; також: по нежитловому приміщенню - апартаменти №353 - договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку №1/11-НП від 03.07.2019р., договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної, гарячої води, водовідведення №1/11-НП від 03.07.2019р., та договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 1/11-НП від 03.07.2019р., - де Боржник особисто поставив підписи чим погодив усі умови зазначених договорів і надав згоду на отримання послуг; по нежитловому приміщенню -апартаменти №355 - договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку №1/13-НП від 03.07.2019р., договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №1/13-НП від 03.07.2019р., та договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 1/13-НП від 03.07.2019р., - де Боржник особисто поставив підписи, чим погодив усі умови зазначених договорів та надав згоду на отримання послуг.
Жодних скарг з приводу ненадання чи неналежного надання житлово-комунальних послуг за весь період дії договорів про надання житлово-комунальних послуг від Боржника на адресу Заявника не надходило.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України на власника покладено тягар утримання майна. А статтею 152 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності квартиру, зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Та, відповідно до ст.ст. 68, 162 Житлового кодексу України, договорів про надання житлово-комунальних послуг, укладених з Боржником, споживач повинен здійснювати оплату за отримані житлово-комунальні послуги своєчасно та у повному обсязі.
Відповідно до ч.1ст.9 Закону № 2189, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені з Боржником, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач зобов`язаний здійснити оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим.
Невиконання Боржником обов`язків по сплаті наданих житлово-комунальних послуг перешкоджає діяльності ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ», чим позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості, та вчасно розраховуватися з підприємствами, що виробляють певні послуги. Оскільки, враховуючи відсутність у мешканців будинку за адресою: АДРЕСА_2 , прямих договорів з виробниками комунальних послуг на постачання електричної енергії, природного газу, води та водовідведення, між ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ» та постачальником ПАТ «НАК Нафтогаз України» було укладено договір, на постачання природного газу; між ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ» та постачальником ВАТ «Енергопостачальна компанія «Одесаобленерго» було укладено договір, про постачання електричної енергії; між ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ» та постачальником ТОВ «ІНФОКС» було укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення. На виконання умов зазначених договорів ТОВ «ФІРМА«НАШ ДОМ» сплатило за повний обсяг послуг отриманих, мешканцями будинку за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до ст.615 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
Згідно вимог ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до п.3ч.1ст.161 ЦПК України, судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Згідно ст.167 ЦПК України, розгляд заяви про видачу наказу проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника, а п.7ч.1ст.168 ЦПК України - під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що сума боргу, заявлена до стягнення, підлягає стягненню з боржника у порядку наказного провадження.
Крім того, відповідно до ч.1ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому стягненню на користь заявника підлягає сплачений ним судовий збір з боржника - в розмірі 210 гривні 20 копійок.
Керуючись ст.ст.141,160-164,167,168 ЦПК України, ст.ст.525,526,615,625 ЦК України,
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Суддя А.В. Кравцова
Вимогами частини 4 ст.169 ЦПК України встановлено, що днем отримання боржником копії судового наказу є день його вручення боржнику, визначений відповідно до статті 272 цього Кодексу. Згідно ст.170 ЦПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Заява про скасування судового наказу має відповідати вимогам, передбаченим ст.170 ч.3 ЦПК України. Частиною 4-6 ст. 170 ЦПК України визначено, що заява підписується боржником або його представником. До заяви про скасування судового наказу додаються: 1) документ, що підтверджує сплату судового збору; 2) документ, що підтверджує повноваження представника боржника, якщо заява подається таким представником; 3) клопотання про поновлення пропущеного строку, якщо заява подається після спливу строку, передбаченого частиною першою цієї статті.
В разі подання неналежно оформленої заяви про скасування судового наказу суддя постановляє ухвалу про її повернення без розгляду не пізніше двох днів з дня її надходження до суду. Відповідно до ст.171 ЦПК України заява про скасування судового наказу не пізніше наступного дня передається судді, визначеному у порядку, встановленому статтею 33 цього Кодексу. Заява боржника про скасування судового наказу, подана після закінчення строку, встановленого частиною першою статті 170 цього Кодексу, повертається, якщо суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку для подання цієї заяви.
В разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз`яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд, за клопотанням боржника, вирішує питання про поворот виконання судового наказу в порядку, встановленому статтею 444 цього Кодексу.
У випадку ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання, - судовий наказ набирає законної сили (ст.172 ЦПК України).
Судовий наказ набрав законної сили «_____» __________________ 20___ року
Судовий наказ видано стягувачеві «_____» __________________ 20___ року
Строк пред`явлення судового наказу до виконання «_____» __________________ 20___ року

Суддя А.В. Кравцова
ВІДМІТКИ ПРО ВИКОНАННЯ СУДОВОГО НАКАЗУ:
Дата надходження судового наказу на виконання
Повне найменування установи, підприємства, організації, в якому знаходився судовий наказ на виконанні:
Загальна сума, відрахована за судовим наказом
Дата повернення судового наказу до відділу державної виконавчої служби чи стягувачеві Підстави повернення судового наказу
Підпис керівника установи, підприємства, організації (з прикладанням печатки)
Примітки_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________