Справа № 342/170/20
Провадження № 2/342/301/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2020 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Сьомкайло І-М.І.,

за участю

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, в якому просить усунути йому перешкоди у користуванні належним йому на праві приватної власності житловим будинком, який знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим будинком по вказаному адресу. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.10.2007, який посвідчений приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшан Р.Р. та зареєстрований в реєстрі за № 1994, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16877653 від 02.12.2007 позивач є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 . Згідно довідки Ясенево-Пільнівської сільської ради № 137 від 06.02.2020 в даному господарстві зареєстрований по АДРЕСА_1 . проте, ОСОБА_2 протягом останніх трьох років проживає в РФ, точне місце проживання позивачу не відоме. Позивач неодноразово наполягав та попереджував відповідача про добровільне зняття з реєстраційного обліку з його житлового будинку, однак, у добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку з належного позивачу житлового будинку по АДРЕСА_1 - АДРЕСА_1 відповідач відмовився. В даний час у позивача виникла потреба в продажі житлового будинку. Однак, позивач не в змозі це зроби, тому що проживання відповідача зареєстроване в його будинку. Відповідач по даній справі з жовтня 2016 року не проживає у вказаному будинку в АДРЕСА_1 , а тому позивач вважає, що має право звернутися до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні його житлом шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на проживання та користування даним житловим будинком, так як відповідач відсутній та не проживає в належному позивачу будинку без поважних причин понад один рік, він не є членом сім`ї позивача, спільне ведення господарства не здійснюють.

В судовому засіданні позивач позов підтримав з наведених в ньому підстав та просив задовольнити. Ствердив, що останнє йому відоме місцезнаходження брата, який є відповідачем то м.Санкт-Петербург РФ. Де точно він зараз йому не відомо.

Відповідач в судові засідання призначені по справі на 14.04.2020, 20.05.2020 та 22.06.2020 не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Однак, до суду повернулися поштові конверти без вручення з відмітками укрпошти "вибув", "адресат відсутній за вказаною адресою". Крім того, про розгляд справи 22.06.2020 відповідача було повідомлено через оголошення на офіційній сторінці веб-порталу Городенківського районного суду Івано-Франківської області. Клопотання про відкладення розгляду справи 22.06.2020 від ОСОБА_2 до суду не надходило.

Передбачених ч.1 статті 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності відповідача, з ухваленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 280-283 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння. користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Положеннями ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Копією договору купівлі-продажу від 04.10.2007 посвідченого приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшан Р.Р., зареєстрованого в реєстрі за № 1994, доводиться, що ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Копія Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , виданого ОКП "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 02.12.2007 свідчить про те, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу/1994/04.10.2007/ ОСОБА_4 приватний нотаріус Городенківського РНО/ належить на праві приватної власності житловий будинок по АДРЕСА_2 ; дата прийняття рішення про державну реєстрацію - 02.12.2007, номер запису 734 в книзі 3.

Довідками № 137, виданої 06.02.2020, № 145, виданої 07.02.2020, № 338 виданої 25.05.2020 виконавчим комітетом Ясенево-Пільнівської сільської ради Городенківського району стверджується, що відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований в АДРЕСА_1 , але за даною адресою не проживає довготривалий час, місце перебування не відоме.

Актом обстеження матеріально-побутових умов від 26.05.2020 доводиться, що комісією в складі сільського голови ОСОБА_5 , депутата сільської ради ОСОБА_6 , жителів села Ясенів-Пільний ОСОБА_7 , ОСОБА_8 проведено обстеження господарства в АДРЕСА_1 та виявлено, що власником господарства являється ОСОБА_1 , загальна площа будинку - 40,4 м.кв., житлова площа - 28 м.кв, житлових кімнат - 1, будинок газифікований. зареєстрований в ньому ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 18.05.2016 року. Комісією встановлено, що ОСОБА_2 в даному господарстві не проживає, зі слів сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ніколи не проживав в даному будинку.

За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання.

Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 163 Житлового кодексу у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1,5 ч.ч.3, 4 ст.71 цього Кодексу.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_9 , голова Ясеневопільнівської сільської ради, ствердив, що він знає обох братів ОСОБА_10 . Знає, що один із них - ОСОБА_2 , не проживає в селі за зареєстрованою адресою біля АДРЕСА_3 років. На даний час його також нема АДРЕСА_4 є ОСОБА_11 . Також зазначив, що вулиця «Буковинська» в с.Ясенів-Пільний до 1991 року називалась «23 з`їзду КПРС».

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_12 , ствердив, що він знає ОСОБА_13 та ОСОБА_14 . ОСОБА_2 в селі не проживає біля 4 років, він напевне живе в м. Санкт-Петербург.

Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що відповідач фактично не проживає в будинку позивача біля 4 років, а реєстрація відповідача в даному будинку перешкоджає позивачу належно реалізовувати свої права власника об`єкта нерухомості. При вищенаведених доказах і обставинах справи суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування житловим будинком, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

На підставі ст. ст. 71, 72, 150, 156, 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 383 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , перешкоди у користуванні належним йому на праві приватної власності житловим будинком, який знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право на користування житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційному суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Місце проживання позивача ОСОБА_11 - АДРЕСА_5 , реєстраційний номер платника податків НОМЕР_2 .

Місце реєстрації проживання відповідача ОСОБА_2 - АДРЕСА_5 .

Повне судове рішення складене 26.06.2020.

Суддя: Гайдич Р. М.