РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2020 року

м. Рівне

Справа № 949/1504/19

Провадження № 22-ц/4815/713/20

Рівненський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Шимківа С.С.,

суддів: - Бондаренко Н.В., Гордійчук С.О.,

секретар судового засідання Шептицька С.С.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Державний реєстратор Дубровицької районної державної

адміністрації Рівненської області - Ющенко Інна Іванівна,

третя особа, яка не заявляє

самостійних вимог щодо

предмета спору - приватний нотаріус Дубровицького районного нотаріального

округу Чубай Олександр Степанович,

третя особа, яка не заявляє

самостійних вимог щодо

предмета спору - адміністратор центру надання адміністративних послуг

Дубровицької районної державної адміністрації - Крижик Світлана Віталіївна,

третя особа, яка не заявляє

самостійних вимог щодо

предмета спору - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Дубровицького районного суду Рівненської області від 06 березня 2020 року (ухвалене у складі судді Оборонової І.В.) у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Дубровицької районної державної адміністрації Рівненської області - Ющенко Інни Іванівни, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Дубровицького районного нотаріального округу Чубай Олександр Степанович, адміністратор центру надання адміністративних послуг Дубровицької районної державної адміністрації - Крижик Світлана Віталіївна, ОСОБА_2 про визнання рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень недійсним та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, запису про реєстрацію права власності,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та просить визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Ющенко Інни Іванівни від 19 липня 2019 року №47856704 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності (з відкриття розділу) на житловий будинок АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 47856704, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 218, а також стягнути з відповідача понесені нею судові витрати.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 15 липня 2019 року державний реєстратор Дубровицької районної державної адміністрації Рівненської області - ОСОБА_3 Інна ОСОБА_4 зареєструвала на ім`я ОСОБА_5 на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 97,8 кв.м, житловою площею 52,5 кв.м., (А-1-Ж/Будинок, а-1- Прибудова, Пг/А-1- Погріб, а1-Ганок, Б-1-Літня кухня, В-1-Господарська будівля, В-1-Сарай, Г-1 -Вбиральня, № 1-Ворота з хвірткою, № 2-Огорожа, № 3-Огорожа.

Вказує, що вона є дочкою ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , яким 23 жовтня 2003 року Нивецькою сільської радою Дубровицього району був посвідчений заповіт, яким її батько ОСОБА_6 заповів належний йому будинок з надвірними будівлями на правах особистої власності, а також присадибну ділянку, розміром 0,24 га, що знаходиться в с. Нивецьк Дубровицького району рівними частинами позивачу ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .

Таке рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень позивач вважає недійсним, а запис про реєстрацію права власності таким, що підлягає виключенню з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер, а тому державний реєстратор не мала права реєструвати право власності на нерухоме майно на особу, яка померла ще за 3,5 місяці до такої реєстрації.

Підставою виникнення права власності були виписка з погосподарської книги від 24.06.2019 року №317 та виписка із земельно-облікових документів від 24.06.2019 року №102, видані Нивецькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 9 ( з відкриттям розділу), індексний номер 47856704 від 19.07.2019 року, 10:59:03, ОСОБА_9 , Дубровицька районна державна адміністрація.

Зокрема, позивач зазначає, що відповідачем не було дотримано вимог ст.ст.10, 18, 22, 23, 24, 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а виписка з погосподарської книги, яка видана Нивецькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області від 24 червня 2019 року не є тим правовстановлюючим документом, на підставі якого відповідач мав би право приймати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, та вносити до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

За таких обставин, вважає, що прийняте відповідачем 19 липня 2019 року рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є протиправним.

Рішенням Дубровицького районного суду Рівненської області від 06 березня 2020 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Державного реєстратора Дубровицької районної державної адміністрації Рівненської області Ющенко Інни Іванівни, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Дубровицького районного нотаріального округу Чубай Олександр Степанович, Адміністратор Центру надання адміністративних послуг Дубровицької районної державної адміністрації Крижик Світлана Віталіївна, ОСОБА_2 про визнання рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень недійсним та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності - відмовлено.

Ухвалюючи оскаржуване рішення, суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_2 до Центру надання адміністративних послуг Дубровицької РДА були подані усі необхідні документи для державної реєстрації за ОСОБА_5 права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , а тому у державного реєстратора Дубровицької РДА Ющенко І.І. були підстави для прийняття такого рішення, тому позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора від 19 липня 2019 року №47856704 про державну реєстрацію даного житлового будинку та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності не підлягають задоволенню, оскільки вчинені у відповідності до норм чинного законодавства.

Не погоджуючись із рішенням місцевого суду, ОСОБА_1 оскаржила його в апеляційному порядку.

У поданій апеляційній скарзі зазначає, що суд не надав правової оцінки наявному в матеріалах справи заповіту, посвідченого 23 жовтня 2008 року секретарем Нивецької сільської ради Дубровицького району, яким ОСОБА_6 заповів належний йому будинок з надвірними будівлями на правах особистої власності, а також присадибну ділянку, що знаходиться в с. Нивецьк Дубровицького району, рівними частинами ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 . Зазначений заповіт підтверджує, що власником спадкового майна був ОСОБА_6 , а тому за ним мало бути зареєстроване право власності, оскільки воно було набуте останній за життя але не було зареєстроване належним чином.

Стверджує, що відповідачем не було дотримано вимог ст.ст.10, 18, 22, 23, 24, 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". А виписка із погосподарської книги, яка видана Нивецькою сільською радою 24 червня 2019 року, не є тим правовстановлюючим документом на підставі якого відповідач мав би право приймати оскаржувані рішення стосовно спірного майна.

Тому вважає, що рішення відповідача про державну реєстрацію прав та обтяжень та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності ( з відкриття розділу ), на житловий будинок АДРЕСА_1 , протиправними.

З наведених міркувань просить скасувати рішення суду першої інстанції, ухваливши нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Сторони в судове засідання не з"явилися. Вони були належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Їх неявка не перешкоджає судовому розгляду. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до висновку про відсутність підстав для її задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 23 жовтня 2003 року Нивецькою сільської радою Дубровицького району був посвідчений заповіт, яким ОСОБА_6 заповів належний йому будинок з надвірними будівлями на правах особистої власності, а також присадибну ділянку, розміром 0,24 га, що знаходиться в с. Нивецьк Дубровицького району, рівними частинами ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 .

Позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_6 , що свідчить копія свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 та копія свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , після укладення якого позивач змінила прізвище на " ОСОБА_10 ".

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 28.12.2007 року, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ч.1 ст.1220, ч.1 ст.1221 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Після смерті ОСОБА_6 , який проживав в житловому будинку АДРЕСА_1 , відкрилася спадщина на все належне йому майно.

Відповідно до ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.

За правилами ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно ч.ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як вбачається з довідки №316 від 24 червня 2019 року, виданої Нивецькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області, із 09 серпня 1978 року по ІНФОРМАЦІЯ_3 2019 року, в житловому будинку АДРЕСА_1 , проживав та був зареєстрований ОСОБА_5 .

Згідно копії погосподарської книги № НОМЕР_4 за 1996-2000 роки, ОСОБА_5 , який був сином ОСОБА_6 та братом ОСОБА_1 на час відкриття спадщини після смерті батька проживав у вказаному будинку.

Факт проживання ОСОБА_5 у спірному будинку, на час відкриття спадщини, позивачем не заперечується.

За таких обставин, ОСОБА_5 , вважається спадкоємцем, який прийняв спадщину, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем - ОСОБА_6 на час відкриття спадщини.

Відомості про інших осіб, які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку, матеріали справи не містять.

ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 04 вересня 2019 року.

Як вбачається з виписки з погосподарської книги №317 від 24.06.2019 року, виданої Нивецькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області, згідно погосподарської книги №2 за 2016-2020 р.р. особовий рахунок №02-0127-5 будинок АДРЕСА_1 (1977 року побудови) АДРЕСА_1 обліковується за померлим ОСОБА_5 .

Вказане підтверджується копіями погосподарських книг №2 за 1996-2000 роки та №2 за 2016-2020 роки, особовий рахунок №02-0127-5.

Згідно виписки із земельно-облікових документів Нивецької сільськї ради №102 від 24.06.2019 року, за померлим ОСОБА_5 обліковується земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і земельної ділянки загальною площею 0,24 га по АДРЕСА_1 .

Як вбачається з копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_6 від 10.12.2010 року, ОСОБА_2 була дружиною ОСОБА_5 .

15 липня 2019 року до Центру надання адміністративних послуг Дубровицької районної державної адміністрації звернулась ОСОБА_2 із заявою щодо реєстрації права власності на житловий будинок за померлим ОСОБА_5 ..

Разом із заявою для проведення даної реєстрації було надано необхідні документи, які передбачені п.п.43, 66 Постанови КМУ від 25.12.2015 року № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", зокрема: витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі №56687931 від 01.07.2019 року; довідку №380/02-14 від 11.07.2019 року, видану приватним нотаріусом Дубровицького районного нотаріального округу Рівненської області Чубаєм О.С.; виписку з погосподарської книги №317 від 24.06.2019 року, видану Нивецькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області; виписку із земельно-облікових документів Нивецької сільської ради №102 від 24.06.2019 року; технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 27.06.2019 року.

Державний реєстратор ОСОБА_3 І ОСОБА_11 , розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 15.07.2019 року за реєстраційним номером 34999286, яку подала ОСОБА_2 для проведення державної реєстрації права приватної власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , керуючись ч.3 ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", пунктом 18 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47856704 від 19 липня 2019 року (з відкриттям розділу) за померлим ОСОБА_5 (суб`єкт права), заявник - ОСОБА_2 ..

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №174437036 від 19.07.2019 року вбачається, що державний реєстратор Дубровицької районної державної адміністрації Рівненської області Ющенко Інна Іванівна зареєструвала на ім`я ОСОБА_5 на праві приватної власності, житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 97,8 кв. м, житловою площею 52,5 кв. м., Опис: А-1-Ж/Будинок, а-1- Прибудова, Пг/А-1- Погріб, а1-Ганок, Б-1-Літня кухня, В-1-Господарська будівля, в-1-Сарай, Г-1 -Вбиральня, №1-Ворота з хвірткою, №2-Огорожа, №3-Огорожа.

Підставами такої реєстрації стали: виписка з погосподарської книги серія та номер:317, видана 24.06.2019 року та виписка із земельно-облікових документів від 24.06.2019 року №102, виданих Нивецькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області.

У відповідності до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

ОСОБА_2 , після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 звернулась із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Дубровицького районного нотаріального округу Чубая О.С..

З копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №56687931 від 01.07.2019 року вбачається, що після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , приватним нотаріусом Чубаєм О.С. 01.07.2019 року було заведено спадкову справу №64391684, номер у спадковому реєстрі 112/2019.

З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №56687801 від 01.07.2019 року та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти договори) №56687790 від 01.07.2019 року, які видано у зв`язку з відкриттям спадкової справи після смерті ОСОБА_5 , вбачається, що за вказаними параметрами записів у Спадковому реєстрі інформація відсутня.

Приватним нотаріусом Дубровицького районного нотаріального округу Рівненської області Чубаєм О.С. було видано довідку №380/02-14 від 11.07.2019 року, згідно якої ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом ОСОБА_5 , 1956 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , останнє місце проживання якого за адресою: АДРЕСА_1 .

Також в довідці від 11.07.2019 року №380/02-14 вказано, що ОСОБА_2 прийняла спадщину, оскільки подала заяву про прийняття спадщини у шестимісячний строк встановлений законодавством. Крім неї, інших спадкоємців немає.

Згідно з п.п.6, 7, 12, 18, 19, 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. Розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на таке майно, відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, а також наявність підстав для проведення державної реєстрації прав, зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав.

За результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації. Державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав.

Відповідно до п.66 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності - спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

З правового аналізу п. 66 вказаного Порядку вбачається, що його положення надають повноваження спадкоємцю померлої особи вчинити певні юридичні дії, які б вчинив сам спадкодавець, якби був живим.

На підставі заяви спадкоємців здійснюється внесення записів про права спадкодавця, якщо останні вже виникли та це підтверджено відповідними правовстановлюючими документами.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто реєстрацією є запис, фіксація фактів або явищ, які вже відбулися, з метою обліку та надання їм статусу офіційно визнаних актів, внесення до списку або книги обліку.

При цьому, записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (ч.1 ст. 26 Закону).

Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджений постановою Кабінету Міністрів України за № 1127 від 25.12.2015 року.

Частинами 2, 3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Окрім того, відповідно до п.42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Пунктом 43 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 визначено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; 2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Таким чином, виписка з погосподарської книги від 24.06.2019 року №317, яка видана Нивецькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області згідно п.43 наведеного вище Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, є документом який може бути поданий для державної реєстрації права власності державному реєстратору, оскільки будівництво вказаного будинку було закінчено до 05.08.1992 року.

Крім того, з технічного паспорта на будинок, який виготовленого станом на 27 червня 2019 року, КП "Дубровицьке міське бюро технічної інвентаризації" на ім`я ОСОБА_5 , також вбачається, що останній побудований в 1977 році.

За таких обставин, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що ОСОБА_2 до Центру надання адміністративних послуг Дубровицької РДА були подані усі необхідні документи для державної реєстрації за ОСОБА_5 права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Тому у державного реєстратора Дубровицької РДА Ющенко І.І. були всі законні підстави для вчинення реєстраційних дій стосовно спірного будинку, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора від 19 липня 2019 року №47856704 про державну реєстрацію даного житлового будинку та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності не підлягають задоволенню.

Протилежного, як в ході розгляду справи місцевим судом, так і під час її апеляційного провадження, позивачем не доведено.

Підстав для скасування ухваленого у справі судового рішення та задоволення поданої апеляційної скарги, виходячи з меж її доводів, апеляційний суд не вбачає, оскільки ці доводи правильності зробленого судом першої інстанції висновку не спростовують.

Керуючись ст.ст. 367, 375, 381-384, 389-391 ЦПК України, Рівненський апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, а рішення Дубровицького районного суду Рівненської області від 06 березня 2020 року - без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне судове рішення не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.

Головуючий-суддя С.С. Шимків

Судді: Н.В. Бондаренко

С.О. Гордійчук