Справа № 628/3513/19
Провадження № 2/628/124/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2020 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Волчек О.О.

за участю секретаря Дюкової Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Куп`янську в загальному позовному провадженні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою, у якій просить визнати право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку набувальної давності. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає наступне.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона є власницею 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Друга 1/2 частина вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель належала на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_3 . Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями, не приватизована. Після смерті ОСОБА_3 спадщину ніхто не приймав, не оформив, заповіту вона не залишила, інші відомості щодо спадкування відсутні. Позивач проживає та зареєстрована за адресою знаходження житлового будинку з надвірними будівлями.

Будучи АДРЕСА_2 частини житлового будинку з відповідною надвірними будівлями, рідною племінницею померлої ОСОБА_3 , після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 , позивач фактично, добросовісно, відкрито, безперервно, володіє та користується житловим будинком з надвірними будівлями в цілому, підтримує технічний належний стан всього житлового будинку. Ніхто крім позивача не здійснював та не здійснює витрати по утриманню даного будинку з 14 грудня 2000 року, не цікавиться ним та не сплачує комунальні послуги. При цьому права та інтереси будь-яких інших осіб позивач не порушувала та не порушує. Таким чином, позивач у справі, більше 18 років добросовісно та фактично володіє цілим житловим будинком, в тому числі і 1/2 частиною, яка належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а інші особи не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна.

ОСОБА_1 стверджує, що вона вже більше 18 років добросовісно володіє 1/2 частиною житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, власник якого ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , відкрито, безперервно, здійснює обслуговування всього будинку, в тому числі і не належної їй на праві власності 1/2 частини, доглядаючи за ним, здійснюючи необхідні ремонтні роботи, добросовісно користується нерухомим майном, а інші особи не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, і визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому просить суд задовольнити її позовні вимоги у повному обсязі.

Відомостей про звернення позивача до суду з аналогічною позовною заявою немає.

Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 21.11.2019 року провадження по справі було відкрито та призначено підготовче засідання.

11.12.2019 року ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області було закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні.

Від представника позивача - адвоката Гладчекно І.С., до суду надійшла заява, у якій вона просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, справу розглядати у її відсутності та не фіксувати судовий процес технічними засобами.

Представник відповідача - Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву з проханням проводити засідання у його відсутності, проти задоволення позовної заяви не заперечував при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Враховуючи заяви сторін, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася.

З`ясувавши позиції учасників процесу і перевіривши матеріали справи, суд прийшов до такого висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 27.05.1977, актовий запис 127 (а.с. 15).

Після смерті ОСОБА_2 його спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 67,9 кв. метрів, житлова 28,5 кв. метрів, у рівних частинах успадкували ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується ксерокопією свідоцтва про право на спадщину за законом першої черги, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області 04 квітня 1978 за р. № 1311, довідкою КП Куп`янське бюро технічної інвентаризації від 22 серпня 2019 року та ксерокопією домової книги (а.с. 26, 28-34, 36-44).

Прізвище « ОСОБА_6 » позивач змінила на « ОСОБА_7 », потім на « ОСОБА_8 », що підтверджується ксерокопією свідоцтва про народження позивача, свідоцтва про шлюб, ксерокопією свідоцтва про розірвання шлюбу та ксерокопією сторінки паспорту з записом про реєстрацію шлюбу (а.с. 12, 17-19 ).

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим 23.07.1990, актовий запис 84 (а.с. 16).

Спадкове майно ОСОБА_4 , а саме: 1/2 частина спірного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель перейшло у спадок ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою КП «Куп`янське БТІ» від 22 серпня 2019 року, у якій зазначено, що ОСОБА_3 являється власницею вищевказаної частки будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстровий №2794, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області 11 жовтня 1986 року (а.с. 25).

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями, не приватизована, що підтверджується довідкою від 05 серпня 2019 року Міськрайонного управління Держгеокадастру у Харківській області (а.с. 27).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується ксерокопією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с. 14).

Постановою від 23 жовтня 2019 року державний нотаріус Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області відмовила Нестеровській Л.І. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, посилаючись на те , що за законодавством ЦК України, що діяло на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , родичі більш віддаленого ступеню, в тому числі і племінники, не мали право на спадкування, навіть за відсутності спадкоємців першої та другої черги. У постанові нотаріуса також зазначено, що після смерті ОСОБА_3 спадщину ніхто не приймав, не оформив, заповіту вона не залишила, інші відомості щодо спадкування відсутні, спадкова справа не заводилася. Орган місцевого самоврядування за місцем знаходження спадкового майна не визнав у судовому порядку спадщину. Натомість, ОСОБА_1 весь час після смерті рідного брата ОСОБА_4 та його доньки ОСОБА_3 відкрито та безперервно володіла належною їм частиною житлового будинку, що є підставою для пред`явлення позову до суду (а.с. 9-10).

З акту складеного 12.11.2019 ОСОБА_9 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_3 та ОСОБА_10 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_4 , затвердженого уповноваженою виконкома Безхутрою Л.А., вбачається, що ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , користується та підтримує в належному технічному стані весь житловий будинок з надвірними будівлями (в тому числі і другу половину будинку) з 25.02.1986 року, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , потім після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 13).

Начальник сектору реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області надав довідку про те, що на день смерті ОСОБА_4 у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано 5 осіб: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_3 (а.с. 35).

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників регулюються цивільним законодавством. Основу цивільного законодавства України становить Конституція України від 28.06.96 № 254к/96-ВР (зі змінами та доповненнями), а основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. № 435-ІУ (зі змінами та доповненнями, за текстом - ЦК України).

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен мас право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення прав власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставив, зазначених у частині 1 ст. 344 ЦК України, а саме: тривалого, добросовісного відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно частини 4 зазначеної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.6 листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», для набуття права власності на нерухоме майно перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом.

При вирішенні спорів, пов`язаних з правом власності в силу набувальної давності, судам слід враховувати наступне:- право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01 січня 2004 року;- задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності володіння;- за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно , яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5: можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

На підставі викладеного, враховуючи, що позивач довела те що вона вже більше 18 років добросовісно володіє 1/2 частиною житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, власник якого ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , відкрито, безперервно, здійснює обслуговування всього будинку, в тому числі і не належної їй на праві власності 1/2 його частини, доглядає за ним, здійснюючи необхідні ремонтні роботи, добросовісно користується нерухомим майном, а інші особи не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, і визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, відповідач не надав суду заперечень з приводу заявлених позовних вимог, тому суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі та визнає за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку набувальної давності.

Керуючись ст. ст. 81, 259, 264-265, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , право особистої приватної власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, зареєстрованого за ОСОБА_3 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 67,9 кв. метрів, житлова 28,5 кв. метрів, в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення.

У відповідності до ч.1 ст. 354 ЦПК України якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений вище строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Повний текст рішення суду виготовлений 30.06.2020.

На виконання вимог ч. 10 ст. 272 ЦПК України суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по даній справі: http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/.

Головуючий О.О. Волчек