Справа № 712/2959/20
Провадження №2/712/1379/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 липня 2020 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Троян Т.Є.
при секретарі - Ліпатовій Н.Г.,
за участю представника позивача - Кирмана В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_2 про стягненнязаборгованості за угодою,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором, вказуючи, що між ними та ОСОБА_2 укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 15.11.2016 за № 1098. Предметом цієї угоди є грошове зобов`язання по оплаті за фактичне користування частиною прибудинкової території, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яку використовує відповідач маючи у власності нежитлове приміщення. Відповідно до пункту 3.2 угоди відповідач зобов`язався відшкодувати позивачу збитки за період з 28.07.2016 року до 31.10.2016 року в сумі 1152, 75 грн. рівними частинами по 384,25 грн. щомісячно до 10 числа місяця наступного за звітним. Пунктом 3.4 встановлено, що з 01.11.2016 року щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 368,40 грн.
З 01.01.2017 року у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіціент індексації - 1,06) розмір орендної плати становить 390,50 грн. у місяць.
Розмір орендної плати в 2018 -2019 роках у зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіціент індесації - 1,0) залишився без змін та становить 390, 50 грн.
Всього за період з 01.11.2016 року по 31.12.2019 року відповідачу нараховано 14 784, 80 грн.
Пунктом 2.1 встановлено строк дії угоди, а саме до 01.11.2019 року. Проте, враховуючи фактичне використання землекористувачем частини прибудинкової території протягом місяця після закінчення строку дії угоди, ця угода вважається продовженою на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені угодою.
Відповідно до пю3.6 угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу за кожний календарний день прострочення.
Розмір пені, розрахований в межах позовної давності в порядку ч.2 ст.258 ЦК України за період з грудня 2018 року по грудень 2019 року складає 616, 77 грн.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, з заявами до суду не зверталася.
З письмової згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що між ОСОБА_2 укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 15.11.2016 за № 1098.
Згідно п.1.1. Угоди об`єктом угоди є частина прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , яку використовує землекористувач, маючи у власності нежитлове приміщення.
Відповідно до ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України до набувача житлового будинку, будівлі або споруди переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Згідно з п. 3.4. Угоди Відповідач зобов`язався оплачувати Позивачу з 01.11.2016 року щомісячну плату за користування частиною прибудинкової території, яка складає 368,40 грн.
Відповідно до п.3.5 в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів плати за користування частиною прибудинкової території розмір щорічної плати змінюється без внесення змін до даної угоди.
З 01.01.2017 року у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,06) розмір орендної плати становить 390,50 грн. у місяць.
Розмір орендної плати в 2018 -2019 роках у зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індесації - 1,0) залишився без змін та становить 390, 50 грн.
Всього за період з 01.11.2016 року по 31.12.2019 року відповідачу нараховано 14 784, 80 грн.
Відповідно до п. 2.1. встановлено строк дії угоди, а саме до 01.11.2019 року.
Проте, враховуючи фактичне використання землекористувачем частини прибудинкової території протягом місяця після закінчення строку дії угоди, ця угода вважається продовженою на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені угодою.
Пунктом 3.6 угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що становить суму пені в розмірі 616,77 грн. за період з грудня 2018 року по грудень 2019 року.
Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами. Крім того, відповідно до ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є платним і всі землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати плату за землю.
Статтею 287 Податкового кодексу України визначено, що при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Також до стягнення з відповідача в силу вимог ст.141 ЦПК України підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі2102, 00 грн.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 76, 77, 79, 80, 83, 95, 141,223, 259, 263-265, 268, 273, 280,281, 282 ЦПК України, ст. ст.16, 526, 623, 624 ЦК України, суд,
Позов Черкаської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за угодою - задовольнити.
Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду через місцевий суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлений 08.07.2020.

Головуючий Т.Є.Троян