Справа № 314/2153/20
Провадження № 2/314/955/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2020 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі судді Мануйлової Н.Ю., секретар судового засідання Рясна А.В., розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №314/2153/20 за позовом ОСОБА_1 до Матвіївської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Матвіївської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 01.02.2020 року Вільнянською державною нотаріальною конторою, позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 215, номер запису про право власності 35293135.

Попереднім власником вказаного домоволодіння була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та в свою чергу набула права власності на домоволодіння на підставі рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 14.10.2005 №2-5499/2005, про що ОП ЗМБТІ 28.11.2005 в реєстровій книзі №2 за реєстровим 488, реєстраційний номер 12954594, зареєстровано право власності, у попереднього власника ОСОБА_3 .

При зверненні до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки, стало відомо про наявність правовстановлюючого документу - Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 049207 виданого 13 жовтня 2004 року Матвіївською сільською радою Вільнянського району Запорізької області, на підставі рішення сільради від 08 липня 2004 року №5 на ім`я ОСОБА_3 , стосовно земельної ділянки площею 0.1529 га, кадастровий номер :03:001:0011, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд.

Починаючи з часу набуття права власності на зазначений будинок, а саме з 28.11.2005 року, попередня його власниця спадкоємицею якої стала позивач, ОСОБА_2 добросовісно, відкрито і безперервно користувалась земельною ділянкою під будинком АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 14.10.2005 по справі №2-5499/2005 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, за ОСОБА_2 було визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці 1411 кв.м., за вказаною адресою.

Представником позивача до суду подано заяву про розгляд цивільної справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить позов задовольнити.

Представником відповідача до суду подано заяву про визнання позову та розгляд цивільної справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.141 Земельного кодексу України однією з підстав припинення права користування земельною ділянку є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

У постанові Верховного суду України від 12 жовтня 2016 року по справі № 6-2225цс16 сказано, що при застосуванні положень ст.120 ЗК в поєднанні з нормою ст.125 ЗК слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на ній об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

За таких умов, враховуючи, що позивачці належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на приватизованій ОСОБА_3 земельній ділянці, який в подальшому він відчужив ОСОБА_2 , спадкоємицею майна якої стала позивач по справі, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку з наведених вище підстав.

За встановлених обставин суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 76-80, 259, 263-265, 280-281, 354 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , до Матвіївської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, місцезнаходження: вул.Центральна, 77-а в с.Матвіївка Вільнянського району Запорізької області, , про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,1529 га, кадастровий номер :03:001:0011, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , за Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 049207, виданого 13 жовтня 2004 року на ім`я ОСОБА_3 , з цільовим призначенням «02.01. - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 19.06.2020.

Суддя Наталія Юріївна Мануйлова

13.08.2020