Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2338/19

Номер провадження: 2/511/101/20

03 липня 2020 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Бобровська І. В.,

за участю секретаря судового засідання - Жураковська К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

09.12.2019 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Роздільнянського районного суду Одеської області з вищевказаним позовом, відповідно до якого просить суд:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на ј частку земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0227 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Вищевказана позовна заява мотивована тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.08.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Роздільнянської районної державної нотаріальної контори Одеської області, спадкоємцем ѕ (трьох четвертих) часток зазначеного в заповіті, посвідченого секретарем виконавчого комітету Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 14.04.2008 року, зареєстрованого у реєстрі за №30 майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_1 та в цілому складається з: літ «А» - житловий будинок, загальної площею - 48,80 кв.м., житловою площею - 21,30 кв.м., літ. «Б» - кладова, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - погріб, літ. «І» - цистерна, №1 - огорожа, «3 - ворота, ОСОБА_2 , 1929 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Також з вищевказаного документу встановлено, що свідоцтво про право на спадщину за законом (на обов`язкову частку) - ј (одну четверту) частку спадкового майна, було видано ОСОБА_1 , 02.08.2016 року за реєстровим номером №281. Свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене державним нотаріусом Роздільнянської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зазначає, що спадкоємцем ј (однієї четвертої) частки зазначеного у свідоцтві майна, а саме житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 , 1929 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є її дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до витягу з рішення Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 07.03.2017 року №167-VІІ «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) встановлено, що сільська рада затвердили технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки і натурі (на місцевості) було вирішено передати у спільну сумісну власність земельну ділянку громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,1030 га, в тому числі: 0,1030 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з них: 0,0497 га. під забудовою і 0,0533 га. під ріллею за рахунок земель житлової та громадської забудови (в межах населеного пункту) Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 . Також гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_1 та зобов`язано зареєструвати право власності на земельну ділянку в установленому законодавством порядку. Кадастровий номер земельної ділянки - :02:001:0227.

ІНФОРМАЦІЯ_5 року помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_1 , видане 10.10.2018 року Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №550.

Рішенням Роздільнянськкого районного суду Одеської області від 04.09.2019 року визначено, що частка померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0227, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 3/4 частини. Додатково судом визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , право власності на 3/4 частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0227, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 . Рішення суду набрало законної сили 16.10.2019 року.

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем, який прийняв спадщину є позивачка ОСОБА_1 .

Відповідно до листа державного нотаріуса Приморської державної нотаріальної контори Ворсуляк А.М. від 21.01.2020 року №72с/02-14 право власності на ѕ частки земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0227, площею 0,103 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 прийняла ОСОБА_1 , однак в відомостях про право власності на зазначену земельну ділянку зазначено, що право власності на вказану земельну ділянку є спільним та складає 1/1. В даному випадку, згідно вимог діючого законодавства частка у власності при сумарному плюсуванні не може складати більше 1/1 (одиниці), у зв`язку з чим ОСОБА_1 було відмовлено у оформленні продажу вказаної земельної ділянки та рекомендовано звернутись до суду.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 13.12.2019 року позовна заява ОСОБА_1 залишена без руху, позивачці надано строк для усунення недоліків. (а.с.46-47)

21.01.2020 року на адресу суду надійшло клопотання на ухвалу суду від 13.12.2019 року про усунення недоліків. (а.с.49-50)

Ухвалою суду від 22.01.2020 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання по справі. Від Приморської державної нотаріальної контори м. Одеси за клопотанням позивачки ОСОБА_1 витребувано належним чином завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 - для огляду в судовому засіданні. (а.с.51-52)

06.02.2020 року на адресу суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про витребування від Приморської державної нотаріальної контори м. Одеси належним чином завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 - для огляду в судовому засіданні.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 06.02.2020 року з Приморської державної нотаріальної контори м. Одеси витребувано належним чином завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . (а.с.60-61)

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 10.03.2020 року підготовче провадження по справі продовжено на 30 днів. (а.с.74-75)

27.03.2020 року від Приморської державної нотаріальної контори у м. Одеса на адресу суду надійшов лист від 25.02.2020 року №36р/07-16, відповідно до якого спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 зберігається в Одеському державному нотаріальному архіві. Додатково на адресу суду надано копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.79-92)

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 21.04.2020 року від Одеського державного нотаріального архіву було витребувано належним чином засвідчену копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , для огляду в судовому засіданні. (а.с.100-101)

19.05.2020 року на адресу суду з Одеського державного архіву надійшла копія спадкової справи, заведена після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.113-157)

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 27.05.2020 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до судового розгляду справи по суті. (а.с.160-161)

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, надала заяву відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, справу розглянути за її відсутності. (а.с.164))

Представник відповідача - голова Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Бурлаченко С.Д. в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду заяву відповідно до якої просить справу розглянути за відсутності представника сільської ради, винести рішення відповідно до діючого законодавства України. (а.с.158)

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Частиною 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 №2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" роз`яснено, що відповідно до статей 55,124 Конституції України та статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Згідно ст. ст.15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до статті 41 Конституції України та статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого Протоколу та протоколів № № 2.4.7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до заповіту посвідченого секретарем виконавчого комітету Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області 14 квітня 2008 року, зареєстрованого у реєстрі за №30, спадкоємцем ѕ (трьох четвертих) часток зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1929 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_1 , видане 10.10.2018 року Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №550. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідчене державним нотаріусом Роздільнянської районної державної нотаріальної контори Одеської області, вбачається, що спадкоємцем ј (однієї четвертої) частки зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1929 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є її дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4

Спадщина, на яку видані вищевказані свідоцтва включає в себе: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_1 , та в цілому складається з: літ «А» - житловий будинок, загальної площею - 48,80 кв.м., житловою площею - 21,30 кв.м., літ. «Б» - кладова, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - погріб, літ. «І» - цистерна, №1 - огорожа, «3 - ворота.

Відповідно до витягу з рішення Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області «Про перейменування вулиць Леніна, Кірова в селі Виноградар Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області» від 25.09.2015 року №571-VІ встановлено, що вулицю «Кірова» було перейменовано в вулицю «Виноградна». Також відповідно до вищевказаного рішення необхідно вважати правочинним використання старої назви вулиці в правовстановлюючих документах. (а.с.18)

Згідно акту приймання - передачі межових знаків на зберігання від 06.10.2016 року, складеного Виноградарською сільською радою Роздільнянського району Одеської області межі земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:0227, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1030 га., в тому числі: під малоповерховою забудовою - 0,0497 га., ріллі - 0,0533 га., наданої у спільну сумісну власність гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за бажанням землевласника, були закріплені межовими знаками встановленого зразка в натурі (на місцевості) у кількості 7 шт. (а.с.17)

Відповідно до витягу з рішення Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 07.03.2017 року №167-VІІ «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) встановлено, що сільська рада затвердила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки і натурі (на місцевості) та було вирішено передати у спільну сумісну власність земельну ділянку громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,1030 га, в тому числі: 0,1030 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з них: 0,0497 га. під забудовою і 0,0533 га. під ріллею за рахунок земель житлової та громадської забудови (в межах населеного пункту) Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 . Також гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_1 було зобов`язано зареєструвати право власності на земельну ділянку в установленому законодавством порядку. Кадастровий номер земельної ділянки - :02:001:0227.(а.с.36)

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.08.2016 року, номер інформаційної довідки 65389433, сформований нотаріусом Роздільнянської районної державної нотаріальної контори Ворсуляк А.С., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 39, власником 3/4 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом є ОСОБА_3 . Власником 1/4 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, за законом є ОСОБА_1 .

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 02.08.2016 року №44649788 встановлено, що спадкоємець ОСОБА_1 прийняла спадщину від ОСОБА_2 в порядку 1 (першої) черги спадкування (діти спадкодавця) на нерухоме майно, у вигляді 1/4 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 21,30 кв.м. (а.с.13)

На підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.03.2017 року №83564871 вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером :02:001:0227, площею 0,103 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної сумісної власності по 1/1 частки належить ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Таким чином, вказана земельна ділянка належала ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_1 , видане 10.10.2018 року Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №550.

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 заповіту не склав, а тому спадкування після його смерті здійснювалось за законом.

Рішенням Роздільнянськкого районного суду Одеської області від 04.09.2019 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено, визначено, що частка померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0227, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становила 3/4 частини. Визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , право власності на 3/4 частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0227, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 . Рішення суду набрало законної сили 16.10.2019 року. (а.с.29-31)

Після отримання спадщини, після смерті брата ОСОБА_3 , ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса Приморської державної нотаріальної контори Ворсуляк А.М щодо продажу належної їй земельної ділянки, однак листом нотаріуса від 21.01.2020 року №72с/02-14 їй було відмовлено та зазначено, що в відомостях про право власності на зазначену земельну ділянку зазначено, що право власності на вказану земельну ділянку є спільним та складає 1/1. Зазначене право виникло на підставі рішення Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №164-VII від 07.03.2017 року (шляхом використання право на безоплатну приватизацію). Право власності №33803313 - власником частки у спільній частковій власності є ОСОБА_1 на ѕ частки, на підставі рішення Роздільнянського районного суду Одеської області №511/795/19, виданого 04.09.2019 року. Згідно вимог діючого законодавства частка у власності при сумарному плюсуванні не може складати більше 1/1 (одиниці). Допущені технічні помилки при здійсненні державної реєстрації є перепоною для укладенні договору відчуження зазначеної земельної ділянки, у зв`язку з чим ОСОБА_1 було рекомендовано звернутись до суду.

У зв`язку з вищевикладеним, оскільки на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.03.2017 року №83564871 вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером :02:001:0227, площею 0,103 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної сумісної власності по 1/1 частки належала ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , в подальшому рішенням Роздільнянського районного суду Одеської області від 04.09.2020 року за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , було визнано право власності на 3/4 частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0227, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 та її частина земельної ділянки по праву приватизації, яка складає ј частини на даний час не виділена, суд вважає , що позов слід задовольнити, визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , право власності по праву на безоплатну приватизацію на 1/4 частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0227, площею 0,103 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 3-7,10-13,18,76-83,95,133,141,174,213,228,229,241-246,258,259,263-268,272,273,293,315,319 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , право власності по праву на безоплатну приватизацію на 1/4 частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0227, площею 0,103 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Виноградарська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, , адреса: Одеська область Роздільнянський район с. Виноградар;

Повний текст рішення складено 13 липня 2020 року.

Суддя І. В. Бобровська