Справа № 526/1026/20
Провадження № 2/526/413/2020
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 липня 2020 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівсько-Роменської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Заєць Ніна Миколаївна про визнання права власності за набувальною давністю,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до Петрівсько-Роменської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Заєць Ніна Миколаївна про визнання права власності за набувальною давністю. Свій позов мотивує тим, що вона разом з чоловіком ОСОБА_1 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, проживали з 2004 року у будинку за адресою АДРЕСА_1 . 05.10.2004 року ОСОБА_1 звернувся до Середняківської сільської ради із заявою щодо надання дозволу на користування присадибною ділянкою, яка була передана їм у користування. 03.12.2010 року ОСОБА_1 подав заяву щодо отримання дозволу на приватизацію будинку, рішенням сесії Середняківської сільської ради від 17.12.2010 року йому було надано дозвіл на приватизацію, а рішенням від 21.10.2015 року був наданий дозвіл на виготовлення документів щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості для оформлення права власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 . Рішенням сесії Середняківської сільської ради від 15.12.2015 року було затверджено технічну документацію на земельну ділянку. 07.08.2015 року ПП Миргородське ПТІЕ «Інвентаризатор» на замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на будинок. Позивачка безперервно проживає у вказаному будинку 16 років.

В судове засідання позивачка не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Петрівсько-Роменської сільської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечувала.

Третя особа приватний нотаріус Заєць Н.М. в судове засідання не з`явилася, але надала заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідно до п. 1 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи повторну неявку в судове засідання відповідача, який повідомлявся належним чином про дату, час і місце судового засідання, причини неявки не повідомив та не подав відзив, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд, за згодою позивача, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріли справи, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 01.02.1976 року уклали шлюб, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 .

ОСОБА_1 , згідно довідки Петрівсько-Роменської сільської ради від 10.06.2020 року, з 25.05.2004 року і по теперішній час проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням сесії Середняківської сільської ради від 17.12.2010 року згідно заяви ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації житлового будинку в АДРЕСА_2 .

Рішенням сесії Середняківської сільської ради від 21.10.2015 року ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення документації щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості для оформлення права власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 .

Рішенням сесії Середняківської сільської ради від 15.12.2015 року затверджено технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка знаходиться в межах населеного пункту АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд орієнтовною площею 0,25 га, кадастровий номер №:01:002:0023, для оформлення права власності на житловий будинок.

Рішенням сесії Середняківської сільської ради від 21.12.2015 року АДРЕСА_2 , а саме: вулицю Леніна на АДРЕСА_3 .

Технічна інвентаризація житлового будинку в АДРЕСА_2 проведена 07.08.2015 року, про що свідчить копія технічного паспорта виготовлена ПП МПТІЕ «ІНВЕНТАРИЗАТОР».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 .

Відповідно до пояснень приватного нотаріуса Заєць Н.М. нею відкрита спадкова справа №216/2016 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Заяву про прийняття спадщини по закону подала дружина ОСОБА_1 . Син ОСОБА_3 подав заяву про відмову від спадщини.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першоїстатті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другастатті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) .

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, чоловік позивачки ОСОБА_2 за життя не встиг оформити право власності на будинок, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, а тому позивачка після більш 10 років такого володіння набула право власності за набувальною давністю на будинок .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.15,16,344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279ЦПК України, суд,

вирішив :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Петрівсько-Роменської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Заєць Ніна Миколаївна про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1,а,а1» з господарськими будівлями та спорудами: погріб літ. «Б», сарай літ. «В,в»,сарай літ. «Г», гараж літ. «Д», огорожа №1, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 07.08.2020 року.

Суддя: С. А. Киричок