Провадження № 2/522/738/20
УХВАЛА

14 липня 2020 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Бондар В.Я.,

за участю секретаря судового засідання - Грищук В.О.,

розглянувши у судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора Овідіопольського районного управління юстиції Колесніченко Ірини Сергіївни, за участі третьої особи Кредитна спілка «Промислово-фінансова спілка», про скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора Овідіопольського районного управління юстиції Колесніченко Ірини Сергіївни, за участі третьої особи Кредитна спілка «Промислово-фінансова спілка», про скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні квартирою.

Провадження у справі було відкрите ухвалою суду (суддя Шенцева О.П.) від 19.11.2018 року.

Ухвалою суду від 27.02.2019 року суддею Шенцевою О.П. прийнято самовідвід.

Справа надійшла до провадження судді Бондаря В.Я. та ухвалою від 11.03.2019 року була прийнята до провадження.

У судовому засіданні 14.07.2020 року було проведено судові дебати, де ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги, представник ОСОБА_2 ОСОБА_5 заперечував проти позову, а представник третьої особи ОСОБА_6 підтримав позовні вимоги.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення учасників справи, дійшов висновку про неможливість розгляду цивільної справи та наявність підстав для зупинення провадження у справі, з огляду на наступне.

Відповідно до п.6 ч. 1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно до п.5 ч.1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Необхідність в зупиненні провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо прийняти рішення у даній справі до ухвалення рішення в іншій справі. Між двома справами, що розглядається, повинен існувати тісний матеріально-правовий зв`язок, тобто факти, встановлені в одній із справ, будуть мати преюдиційне значення для іншої справи.

Відтак, позивачка заявою про зміну предмету позову від 21.10.2019 року, котра прийнята до розгляду у підготовчому засіданні 05.12.2019 року, змінила предмет позову, та просить: скасувати реєстраційний запис №14385881 від 28.04.2016 року про реєстрацію приватної спільної часткової власності на об`єкт житлової нерухомості, квартири, загальною площею 583,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 (1/2 частини) та ОСОБА_3 (1/2 частини), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_1 , вчиненого державним реєстратором Овідіопольського управління юстиції Одеської області Колесніченко Іриною Сергіївною; визнати недійсними наступні договори купівлі-продажу даної квартири; визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 82 кв.м. та усунути перешкоди у користуванні квартирою.

У провадженні судді Бондаря В.Я. також перебуває цивільна справи №522/2019/19 за позовом Кредитної спілки «Промислово-фінансова спілка» до державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Іскрова Олега Вікторовича, за участі третіх осіб ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги Кредитної спілки «Промислово-фінансова спілка» також стосуються реєстраційного запису №14385881 від 28.04.2016 року про реєстрацію приватної спільної часткової власності на об`єкт житлової нерухомості, квартири, загальною площею 583,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 (1/2 частини) та ОСОБА_3 (1/2 частини), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_1 , вчиненого державним реєстратором Овідіопольського управління юстиції Одеської області Колесніченко Іриною Сергіївною.

ОСОБА_1 як підставу позову вказує, що державний реєстратор здійснила реєстрацію права власності без належних документів, лише на підставі висновку щодо технічної неможливості об`єднання об`єкту нерухомого майна, виданого ФОП ОСОБА_7 .

При розгляді цивільної справи №522/2019/19 судом було витребувано матеріали реєстраційної справи на квартиру, загальною площею 583,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з яких вбачається підстави реєстрації квартири, загальною площею 583,7 кв.м., зокрема, всі документи на підставі яких проведено реєстраційну дію, що має значення при вирішенні даної справи.

При розгляді даної цивільної справи 522/19754/18 сторони не заявляли клопотання про витребування реєстраційної справи, а суд, за загальним правилом, позбавлений можливості витребовувати докази з власної ініціативи.

Таким чином, реєстраційна справа щодо квартири, загальною площею 583,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 має важливе доказове значення при розгляді даної справи та суд позбавлений можливості розглянути дану справу без встановлення підстав вчинення реєстраційних дії щодо реєстрації права власності, законність яких, в свою чергу, може бути встановлена лише у справі №522/2019/19.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що провадження у справі підлягає зупиненню до набрання чинності рішення у іншій судовій справі №522/2019/19 за позовом Кредитної спілки «Промислово-фінансова спілка» до державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Іскрова Олега Вікторовича, за участі третіх осіб ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.43, 44, 49, 251, 258-260, 354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , державного реєстратора Овідіопольського районного управління юстиції Колесніченко Ірини Сергіївни, за участі третьої особи Кредитна спілка «Промислово-фінансова спілка», про скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні квартирою до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №522/2019/19 за позовом Кредитної спілки «Промислово-фінансова спілка» до державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Іскрова Олега Вікторовича, за участі третіх осіб ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення, але не менше ніж строк дії карантину в Україні.

Повний текст ухвали суду складено 16.07.2020 року.

Суддя В.Я.Бондар