_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/5468/15-ц
Провадження № 6/947/390/20
УХВАЛА

10.07.2020 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Маломуж А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

02 липня 2020 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра звернувся до Київського районного суду м. Одеси із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в якому вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме: земельну ділянку, площею 8,1671 га цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адресою: Одеська область, Білгород- Дністровський район, Миколаївська сільська рада, кадастровий номер: :01:002:0091 та земельну ділянку, площею 6,5998 га, цільове призначення: для вдення товарного сільськогосподарського виробництва, адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Миколаївська сільська рада, кадастровий номер: :01:002:0092., посилаючись на те, що відсутність реєстрації вказаного майна, значно ускладнює виконання рішення.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Маломуж А.І.

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Колечко Д.М. в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином.

Розглянувши зазначене подання та додані до нього матеріали, суд дійшов висновку, що подання не підлягає задоволенню.

Частинами 10, 11 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича перебуває зведене виконавче провадження № 62117882, до складу якого входять: виконавчий лист № 520/5468/15-ц, виданий Київським районним судом м. Одеси, суддя Чванкін С.А. 21.02.2018 року, про стягнення з ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК» (Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 28 ) судовий збір в сумі по 3941,32 грн. з кожного та виконавчий лист № 520/5468/15-ц, виданий Київським районним судом м. Одеси, суддя Чванкін С.А. 21.02.2018 року, про стягнення з ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) солідарно, на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК» (Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 28 ) заборгованість за Кредитним договором №366/Т від 09.03.2006р. в сумі 127564,70 доларів США (сто двадцять сім тисяч п`ятсот шістдесят чотири долари США, сімдесят центів США) та 241626,20 гривень (двісті сорок одна тисяча шістсот двадцять шість гривень, двадцять копійок).

Згідно декларації про доходи та майно боржника, ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ № 294586, виданого Білгород - Дністровським районним відділом земельних ресурсів від 06.04.2006 року, на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси, справа № 2-1833/06 від 27.01.2006 року, належать: земельна ділянка площею 8,1671 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район. Миколаївська сільська рада, кадастровий номер: :01:002:0091 та земельна ділянка, площею 6,5998 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Миколаївська сільська рада, кадастровий номер: :01:002:0092.

Так, у своєму поданні приватний виконавець посилається тільки на ч.ч. 1,2 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», проте відповідно до ч. 5,6 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади. Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.»

На підставі абзацу 3 ч.1 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Окрім того, відповідно до вимог ч. 2 ст. 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр», до Державного земельного кадастру включаються відомості про земельні ділянки. Відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зазначену в частині другій статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 9 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про речові права на земельні ділянки, що виникли до 1 січня 2013 року, вносяться центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, до Державного земельного кадастру із Державного реєстру земель та документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.?

Ч.9 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачає, що при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Тобто вказані вимоги ч. 1 ст.1, ч. 2 ст. 15, ч.ч. 4,5 ст. 16, ч. 9 ст. 21, ч.ч. 1,2,9 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» прямо підтверджують, що право власності на обидві земельні ділянки зареєстровані саме за ОСОБА_1 і вони не можуть розглядатись як нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а отже до них не можливо застосовувати порядок, передбачений ст. 440 ЦПК України і тому в задоволенні даного подання приватного виконавця необхідно відмовити.

Окрім того, відповідно до ч. 1 ст. 30 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державний земельний кадастр та Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за допомогою програмних засобів ведення інформаційних систем забезпечують у режимі реального часу отримання:

органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстровані речові права на земельні ділянки, їх обтяження, а також про ціну (вартість) земельних ділянок, речових прав на них чи розмір плати за користування земельною ділянкою;

державними реєстраторами речових прав на нерухоме майно відомостей з Державного земельного кадастру про речові права на земельні ділянки, зареєстровані до 2013 року, а також відомостей з Державного земельного кадастру про земельні ділянки.»

У абзацах 3,4 сторінки 3 свого подання приватний виконавець підтверджує, що відповідно до вимог ст. 79-1 Земельного Кодексу України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі, що і має місце у випадку з ОСОБА_1 .

Посилаючись на ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» приватний виконавець чомусь ігнорує вимоги ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відповідно до якої речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення».

Також приватний виконавець визнає, що право власності ОСОБА_1 на дві належні їй земельні ділянки площею: 6,5998 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастровий номер: :01:002:0092, та 8.1671 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастровий номер: :01:002:0091, розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстровано державою про що їй видані відповідні державні акти, з присвоєнням кадастрових номерів даним земельним ділянкам, а отже підстав стверджувати, що право власності на ці земельні ділянки не зареєстровано в установленому законом порядку взагалі не має, а отже не має і підстав для задоволення даного подання відповідно до вимог ст. 440 ЦПК України.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у зв`язку з його безпідставністю.

Керуючись ст.440 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 10.07.2020 року.

Суддя Маломуж А. І.