Справа № 158/2932/19
Провадження № 2/0158/32/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2020 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді - Корецької В.В.

за участю секретаря - Процик Л.В.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - Бохонковича В.Є.

відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ківерці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_1 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі.

Позовні вимоги мотивує тим, що вона разом із відповідачем по справі ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 21.10.2016 року є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,0639 га, кадастровий номер :01:001:2305, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначає, що згідно вищевказаного договору дарування вона є власником 30/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та становить: коридор 2-1 площею 1,6 кв.м, кухню 2-2 площею 9,8 кв.м., санвузол 2-3 площею 1,9 кв.м., кімнату 2-4 площею 11,1 кв.м., кімнату 2-5 площею 19,1 кв.м., ганок а-3 та надвірні будівлі і споруди: 1/2 (одну другу) літньої кухні-гаража Б-1, хлів б, 1/2 (одну другу) огорожі, вбиральню В, а відповідачу ОСОБА_1 - 70/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та становить: тамбур 1-1 площею 2,9 кв.м, коридор 1-2 площею 11,9 кв.м., кухню 1-3 площею 7,0 кв.м., санвузол 1-4 площею 3,8 кв.м., кімнату 1-5 площею 14,8 кв.м., кімнату 1-6 площею 15,1 кв.м., коридор 1-7 площею 8,8 кв.м., кімнату 1-8 площею 14,1 кв.м., сходову клітку площею 2,8 кв.м., кімнату 1-10 площею 20,5 кв.м. та надвірні будівлі і споруди: 1/2 (одну другу) літньої кухні-гаража Б-1, 1/2 (одну другу) огорожі.

З врахуванням наведеного просить припинити режим майна спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити в натурі та визнати її особистою власністю окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: зблокований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який включає в себе наступні приміщення: коридор 2-1 площею 1,6 кв.м, кухню 2-2 площею 9,8 кв.м., санвузол 2-3 площею 1,9 кв.м., кімнату 2-4 площею 11,1 кв.м., кімнату 2-5 площею 19,1 кв.м., ганок а-3. Також просить припинити режим майна спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,0639 га, кадастровий номер :01:001:2305, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, (присадибна ділянка), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 ; виділити в натурі та визнати її особистою власністю 1/2 земельної ділянки загальною площею 0,0639 га, кадастровий номер :01:001:2305, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, (присадибна ділянка), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , що складатиме відокремлений об`єкт нерухомого майна. Крім того, просить надвірні будівлі і споруди: літню кухню-гараж Б-1, хлів б, огорожу, вбиральню В, розподілити та визнати право власності на них у відповідності до розташування земельної ділянки, яка буде виділена кожному із сторін згідно можливих варіантів розподілу визначених у висновку комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, а у разі неможливості до них доступу, стягнути компенсацію їх вартості.

Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 21.10.2019 року справу призначено до підготовчого провадження за правилами загального позовного провадження.

07.11.2019 року від відповідача ОСОБА_1 до суду подано відзив на позовну заяву, згідно якого остання частково визнає позовні вимоги в частині виділу їй будинковолодіння на підставі договору дарування, однак просить розділити земельну ділянку таким чином, щоб літня кухня-гараж, сарай відійшли їй, внаслідок чого позивачу буде виплачена грошова компенсація.

03.12.2019 року від позивача ОСОБА_1 до суду подано клопотання про призначення будівельно-технічної та судово-земельної експертизи.

Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 03.12.2020 року призначено по даній справі будівельно-технічну та судово-земельну експертизу, проведення якої доручено ТОВ «Волинь-Експерт». На час проведення експертизи провадження у даній справі зупинено.

13.04.2020 року до суду надійшов висновок експерта ТОВ «Волинь-Експерт» №69/5 від 31.03.2020 року, на підставі якого ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 13.04.2020 року провадження у даній справі було поновлено.

Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 04.05.2020 року закрито підготовче провадження у даній справі та призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Бохонкович В.Є. у судове засідання не з`явилися, до суду подали заяву, згідно якої заявлені вимоги підтримують та просять їх задовольнити у відповідності до ІІ варіанту зазначеного у висновку експерта №69/5 розподілу будинковолодіння та земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, від останньої до суду подано заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги визнала та просила їх задовольнити у відповідності до ІІ варіанту зазначеного у висновку експерта №69/5 розподілу будинковолодіння та земельної ділянки.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до положень ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ст. 12 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданими учасниками справи.

Відповідно до вимог ст. 19 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин.

Судом встановлено, що спірне будинковолодіння та земельна ділянка розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договорів дарування, посвідчених приватним нотаріусом Ківерцівського районного нотаріального округу Волинської області Грудзевич Т.О. від 21.10.2016 року належить позивачу ОСОБА_1 (30/100 часток будинковолодіння та 1/2 частина земельної ділянки) та відповідачу ОСОБА_1 (70/100 часток будинковолодіння та 1/2 частина земельної ділянки) /а.с.8-11/.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Як передбачено ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 364 цього ж Кодексу співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

Пунктом 7 Постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року за №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що у справах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №69/5 від 31.03.2020 року ринкова вартість будинковолодіння в АДРЕСА_1 становить 946849 грн. Розподіл зазначеного будинковолодіння в ідеальних частках (70/100 до 30/100 частин) співвласників можливий без перепланувань і переобладнань по фактичному користуванні житлового будинку співвласниками. Також зазначено, варіанти поділу земельної ділянки площею 0,0639 га, кадастровий номер :01:001:2305 з врахуванням користування частинами будинковолодіння співвласниками в ідеальних частках (ІІ варіант, в тому числі сервітут 5,0 кв.м. на користь ОСОБА_1 для обслуговування своєї частини будинку) та з відхиленням від ідеальних часток (І варіант) /а.с.74-99/.

Суд вважає за необхідне здійснити поділ будинковолодіння в натурі між сторонами згідно варіанту №2, запропонованого у вищевказаному висновку експертизи.

Крім того, виділена позивачу ОСОБА_1 частка в натурі є меншої від ідеальної частки на суму 67315,50 грн. (1/2 вартості літньої кухні-гаража + вартість хліва), які слід стягнути з відповідача ОСОБА_1 в користь позивача ОСОБА_1 , що буде відповідати принципу справедливості, добросовісності та розумності.

Також, експертом зазначено, що в даному варіанті розподілу не передбачається виконання перепланувань і будівельних робіт.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 в частині поділу будинковолодіння в натурі підлягають до задоволення.

Разом з тим, беручи до уваги висновок судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №69/5 від 31.03.2020 року, думку сторін по справі, суд вважає за необхідне здійснити поділ земельної ділянки в натурі між сторонами згідно ІІ варіанту вищевказаного висновку.

З врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що такий розподіл будинковолодіння та земельної ділянки буде відповідати інтересам сторін.

Відповідно до ст.ст. 76, 81 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі: письмових, речових і електронних доказів; висновків експертів; показанні свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів, які б ставили під сумнів компетентність та неупередженість експерта, сторонами суду не надано.

Таким чином, об`єктивних підстав ставити під сумнів висновок вищевказаної експертизи у суду немає.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладають у разі задоволення позову - на відповідача.

Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено повністю, згідно яких відповідачу ОСОБА_1 також виділено майно в натурі, суд приходить до висновку, що сплачений судовий збір підлягає стягненню із сторін у рівних частках, а тому з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ОСОБА_1 слід стягнути витрати пов`язані з оплатою судового збору у розмірі 534,42 грн.

На підставі ст.ст. 15, 16, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 77-81, 141, 259, 263, 263, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі - задовольнити.

Припинити режим майна спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_1 75/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з виділенням приміщень: 1-1 (тамбур) площею 2,9 кв м, 1-2 (коридор) площею 11,9 кв м, 1-3 (кухня) площею 7,0 кв м, 1-4 (санвузол) площею 3,8 кв м, 1-5 (кімната) площею 14,8 кв м, 1-6 (кімната) площею 15,1 кв м, 1-7 (коридор) площею 8,8 кв м, 1-8 (кімната) площею 14,1 кв м, 1-9 (сходова клітка) площею 2,8 кв м, 1-10 (кімната) площею 20,5 кв м, а4 (ганок), Б-1 (літня кухня-гараж), б (хлів), 1/2 частини огорожі (1), що складатиме окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: зблокований житловий будинок.

Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_1 25/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з виділенням приміщень: 2-1 (коридор) площею 1,6 кв м, 2-2 (кухня) площею 9,8 кв м, 2-3 (санвузол) площею 1,9 кв м, 2-4 (кімната) площею 11,1 кв м, 2-5 (кімната) площею 19,1 кв м, а3 (ганок), 1/2 частина огорожі (1), що складатиме окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: зблокований житловий будинок.

Припинити режим майна спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,0639 га, кадастровий номер :01:001:2305, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки загальною площею загальною площею 0,0639 га, кадастровий номер :01:001:2305, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що складатиме відокремлений об`єкт нерухомого майна.

Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки загальною площею загальною площею 0,0639 га, кадастровий номер :01:001:2305, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що складатиме відокремлений об`єкт нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_1 67317 (шістдесят сім тисяч триста сімнадцять) грн. 50 коп. грошової компенсації за відхилення від ідеальної долі у вартості домоволодіння.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_1 534 (п`ятсот тридцять чотири) грн. 42 коп. витрат, пов`язаних з оплатою судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 15.5 розділу 15 XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України рішення суду може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду через Ківерцівський районний суд Волинської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

На виконання п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України суд зазначає повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач - ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_1 .

Представник позивача - Бохонкович Василь Євгенійович , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_1 .

Суддя Ківерцівського районного суду В.В. Корецька

Повний текст рішення суду виготовлено 11.06.2020 року