н/п 2/490/2260/2020 Справа № 490/449/20
Центральний районний суд м. Миколаєва
____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

Іменем України

10 червня 2020 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.,

при секретарі - Дудник Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Миколаївська міська рада про виділ в натурі 1/2 частини житлового будинку, про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

В січні 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі 1/2 частини житлового будинку таро визначення порядку користування земельною ділянкою в АДРЕСА_1 .

Проткольною ухвалою суду від 28.04.2020 року замінено відповідача ОСОБА_3 на ОСОБА_4 .

Позивачка надала суду Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №199386011 від 07.02.2020 р., відповідно до якого власником житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_2 .

Сторони в судове засідання надали заяву про розгляд справи у їх відсутність та надали суду підписану мирову угоду, укладену між ними по справі з метою врегулювання спору та просили суд визнати укладену мирову угоду та закрити провадження по справі.

Відповідно до Мирової угоди, сторони домовились про наступне:

1. Виділити в натурі приналежну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з прилеглими господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_3 за першим варіантом висновку судової будівельно-технічої експертизи №125-016, розробленого експертом Регіональної торгово-промислової палати у Миколаївській області Лесків С.А. від 28.04.2020 р.

2. Припинити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_4 .

3. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 825 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 за першим варіантом висновку судової будівельно-технічої експертизи №125-016, розробленого експертом Регіональної торгово-промислової палати у Миколаївській області Лесків С.А. від 28.04.2020 р.

Згідно першого варіанту експертного дослідження №125-016 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи судового експерта Лесків С.А. від 28.04.2020 р., відповідно до першого варіанту по приближеному до ідеальних частках співвласника, згідно порядку користування, що склався. У користування ОСОБА_1 пропонується виділити часину житлового будинку літ. «А-1»: квартира АДРЕСА_5 - 2-1 коридор площею 7,10 кв.м., 2-2 кухня пл.6,7 кв.м., 2-3 житлова кімната площею 18,2 кв.м., 2-4 кухня пл. 7,10 кв.м, разом по квартирі АДРЕСА_5 пл. 39,1 кв.м., в т.ч. житлова -18,2 кв.м.; квартира №3 - 3-1 коридор площею 2,40 кв.м., 3-2-кухня пл.12,7 кв.м., 3-3 житлова кімната пл. 10,3 кв.м., 3-4 житлова кімната пл.11,4 кв.м., 3-5 кладова пл. 4,4 кв.м., разом по квартирі АДРЕСА_6 . 47,0 кв.м., в т.ч. житлова - 21,7 кв.м. Разом по частині житлового будинку пл. 86,1 кв.м. Надвірні узаконені господарські будови: літ. Г - сарай 2017 р. пл.10,2 кв.м., літ. «Ж» сарай 1975 р. пл. 2,30 кв.м., літ. «З» сарай 1962 р. пл.6,0 кв.м. Реальна частка 64/100, що на 14/100 часток більше від ідеальної частки, що ідеально належить -1/2 частки.

Для першого варіанту по приближеному до ідеальних часток співвласника, згідно порядку користування що склався, сума грошової компенсації, в зв`язку з розбіжністю від ідеальної частки в більший бік у співвласника ОСОБА_1 не розраховується, так як збільшення від ідеальної частки співвласника відбулося на підставі узаконеної прибудови до житлового будинку в складі квартири АДРЕСА_6 . Розділ горищного простору за наданому варіанту виділу спірного житлового будинку, виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. «А-1» на окремі частини, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Земельна ділянка АДРЕСА_7 , згідно рішення №1152 від 15.06.1954 р. площею 825,0 кв.м. з наступними зовнішніми розмірами: по фасаду - по прямій 14,10 м., по лівій межі - по прямій 55,38 м., по правій межі - по прямій 55,40 м., по тильній стороні - по прямій 16,0 м. згідно геодезичної зйомки земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_7 , виконаної ФОП ОСОБА_5 , станом на 25.03.2020 р. площа земельної ділянки складає 763,0 кв.м. з наступними зовнішніми розмірами: по фасаду - по прямій 13,71 м., по лівій межі - по прямій 54,37 м., по правій межі - по прямій 56,46 м., по тильній стороні - по прямій 14,68 м. Розбіжність в менший бік складає 62 кв.м. Експертом враховується земельна ділянка фактичною площею 763,0 кв.м. На час дослідження на земельну ділянку при житловому будинку АДРЕСА_8 АДРЕСА_9 один існуючий в`їзд з боку АДРЕСА_10 через металеві ворота шириною -3,35 м. з шириною проїзду - 6,65 м. довжиною -10,64 м., далі шириною - 6,26 м. довжиною 12,1 м. до зовнішньої стіни будівлі сараю літ. «Д», який належить співвласнику ОСОБА_2 , доріжкою між прибудовою житлового будинку та будівлею сараю літ. «Д» шириною 1,7 + 1,6/2 х 6,99. Загальна площа земельної ділянки, яка виділяється в загальне користування між співвласниками складає 158,04 кв.м. Земельна ділянка під городом розташована в задній торцевій частині та відгороджена від дворової території внутрішньою огорожею. В користування співвласника ОСОБА_1 пропонується виділити частину земельної ділянки, яка прилягає до частини житлового будинку літ. «А-1» розмірами 2,3 х 3,1 м пл. 7,13 кв.м., 1,9х4,0 м. пл.7,6 кв.м., 1,3х5,0 м пл.6,5 кв.м. під частиною земельної ділянки огорода в задній торцевій частині площею 141,02 кв.м., під забудовою частиною житлового будинку та надвірних господарських будівель пл. 130,43 кв.м. В користування співвласника ОСОБА_2 пропонується виділити частину земельної ділянки під городом та забудовою частиною житлового будинку та будівлею сараю літ. «Д». На підставі вимірів, виконаних розрахунків, площі земельних ділянок, що виділяються в користування співвласників, згідно виконаної геодезичної зйомки земельної ділянки ФОП ОСОБА_5 складає: співвласнику ОСОБА_1 - 292,68 кв.м., зокрема під будівлями - 130,43 кв.м., під чистою землею 1622,25 кв.м.; співвласнику ОСОБА_2 312,28 кв.м. зокрема під будівлями 89,48 кв.м., під чистою землею 222,8 кв.м. Фактично співвласники будуть користуватися земельними ділянками в домоволодінні співвласник ОСОБА_6 - 371,7 кв.м., що на 9,8 кв.м. менше від ідеальної долі - 381,5 кв.м., співвласник ОСОБА_2 -391,30 кв.м., що на 9,8 кв.м. більше від ідеальної долі 381,5 кв.м. Графічний порядок користування земельною ділянкою визначено у Додатку №2. Лінія розділової границі для даного варіанту проходить згідно геодезичної зйомки, виконаної ФОП ОСОБА_5 . Розробити варіант порядку користування земельною ділянкою, згідно ідеальних часток співвласників з виділом в користування співвласнику ОСОБА_1 площу 9,8 кв.м., яка недостає, бажається недоцільною в звязку з мінімальною площею розбіжності.

У відповідності до ст.ст. 49, 207 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Сторонам роз`яснені наслідки закриття провадження у справі, передбачені п.2 ст.256 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, стосується лише прав та обов`язків сторін по справі, між якими вона укладена, та предмету спору, не суперечить закону, не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, суд у відповідності до ч.1 ст.207 ЦПК України приходить до висновку про необхідність визнання мирової угоди та закриття провадження у справі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову, при укладенні мирової угоди строни про розподіл судових витрат не заявляли.

Керуючись ст.ст. 158, 207, 255 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за якою:

1. Виділити в натурі приналежну ОСОБА_1 64/100 частину житлового будинку літ. «А-1»: квартира АДРЕСА_5 - 2-1 коридор площею 7,10 кв.м., 2-2 кухня пл.6,7 кв.м., 2-3 житлова кімната площею 18,2 кв.м., 2-4 кухня пл. 7,10 кв.м, разом по квартирі АДРЕСА_5 пл. 39,1 кв.м., в т.ч. житлова -18,2 кв.м.; квартира №3 - 3-1 коридор площею 2,40 кв.м., 3-2-кухня пл.12,7 кв.м., 3-3 житлова кімната пл. 10,3 кв.м., 3-4 житлова кімната пл.11,4 кв.м., 3-5 кладова пл. 4,4 кв.м., разом по квартирі АДРЕСА_6 . 47,0 кв.м., в т.ч. житлова - 21,7 кв.м. разом з надвірними господарські будови - літ. Г - сарай 2017 р. пл.10,2 кв.м., літ. «Ж» сарай 1975 р. пл. 2,30 кв.м., літ. «З» сарай 1962 р. пл.6,0 кв.м. в АДРЕСА_3 , за першим варіантом висновку судової будівельно-технічої експертизи №125-016, розробленого експертом Регіональної торгово-промислової палати у Миколаївській області Лесків С.А. від 28.04.2020 р.

2. Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_4 .

3. Визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 825 кв.м., розташовану в АДРЕСА_3 та АДРЕСА_11 за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи " 125-016, розробленого експертом РТППу Миколаївській області ОСОБА_7 А. від 28 квітня 2020 року наступним чином :

- виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 292,68 кв.м., яка прилягає до частини житлового будинку літ. «А-1» розмірами 2,3 х 3,1 м пл. 7,13 кв.м., 1,9х4,0 м. пл.7,6 кв.м., 1,3х5,0 м пл.6,5 кв.м. під частиною земельної ділянки огорода в задній торцевій частині площею 141,02 кв.м., під забудовою частиною житлового будинку та надвірних господарських будівель пл. 130,43 кв.м. , під чистою землею 1622,25 кв.м. в АДРЕСА_3 ;

- виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 312,28 кв.м. зокрема під будівлями 89,48 кв.м., під чистою землею 222,8 кв.м. Фактично співвласники будуть користуватися земельними ділянками в домоволодінні співвласник ОСОБА_1 - 371,7 кв.м., що на 9,8 кв.м. менше від ідеальної долі - 381,5 кв.м., співвласник ОСОБА_2 -391,30 кв.м., що на 9,8 кв.м. більше від ідеальної долі 381,5 кв.м.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Миколаївська міська рада про виділ в натурі 1/2 частини житлового будинку, про визначення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду в 15-денний строк.

Суддя Гуденко О.А.