Справа № 643/5802/20
Провадження № 2/643/2695/20
18.06.2020 року Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Довготько Т.М.,
за участю секретаря судового засідання Хотян К.В.
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом.
В обґрунтування пред`явлених позовних вимог він посилається на те, що 17.08.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір оренди житлового приміщення, згідно якого позивач прийняв у тимчасове платне користування житлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В свою чергу ОСОБА_3 отримала орендну плату у розмірі 10 000,00 (десять тисяч) грн. за перший місяць і 10 000,00 (десять тисяч) грн. застави, усього 20 000,00 (двадцять тисяч) грн. 17 жовтня 2019 року позивач прийняв рішення про переїзд до міста Києва, про що, відповідно до умов договору, попередив відповідача за 30 днів. 16 листопада 2019 року ОСОБА_1 звільнив квартиру ОСОБА_4 та передав останній ключі. В свою чергу позивач попросив повернути заставу, сплачену ним, проте ОСОБА_4 відмовила, обґрунтовуючи це тим, що вона розраховувала здавати квартиру на більш тривалий термін та тепер понесе збитки. Але, умовами договору, не передбачений обов`язковий термін, протягом якого позивач мав би орендувати квартиру, у зв`язку з чим відмова ОСОБА_5 в поверненні застави є протиправною, що порушує умови договору та інтереси ОСОБА_1 . За таких обставин позивач, просить суд стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 суму боргу в розмірі 10 000,00 грн. та 3% річних в розмірі 61,64 грн., а загалом 10 061,64 гривень. Також, стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 витрати, понесені їм за надання правничої допомоги у розмірі 4 000,00 грн.
Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 23.04.2020 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі, просили суд його задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечували.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановлений законом порядок.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Заслухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.
17 серпня 2019 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір оренди житлового приміщення.
Згідно умов договору, позивачу передано в тимчасове платне користування житлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 3.3 Договору, розмір орендної плати складає 10 000,00 грн щомісяця. Пунктом 3.4 договору визначено, що орендна плата за перший місяць та залог 10 000,00 вносяться орендарем в момент підписання договору.
Пунктом 4.1 визначено, що договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами та дійсний до 16.08.2020 року.
Згідно п. 4.3 даний договір може бути розірваний достроково з ініціативи однієї зі сторін, попередив іншу сторону за 30 днів до передбачуваної дати розірвання.
Позивачем на адресу відповідача ОСОБА_3 було направлено претензію з вимогою про повернення застави в розмірі 9000грн.
Позивач в судовому засіданні пояснив, що досягти врегулювання спору мирним шляхом не вдалося, а тому він був вимушений звернутися до суду з позовною заявою про стягнення грошових коштів.
Згідно з п. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно зі ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 763 ЦК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк.
Статтею 570 ЦК України визначено, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Відповідно до ст.571 ЦПК України, якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона, винна у порушенні зобов`язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. У разі припинення зобов`язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.
Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Так, позивачем не вказано та не надано доказів щодо того, що порушення зобов`язання сталося з вини ОСОБА_3 , в результаті чого вона зобов`язана повернути боржникові завдаток.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність доказів окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає що у задоволенні позовних вимог слід відмовити.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 80, 81, 141, 263, 265, 280 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 / АДРЕСА_2 / до ОСОБА_3 / АДРЕСА_3 / про стягнення грошових коштів залишити без задоволення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду, протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення виготовлено 19.06.2020року.
Суддя Т.М.Довготько