Набрала чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/51/20
УХВАЛА

"16" червня 2020 р. Суддя Чаплинського районного суду Херсонської області Березніков О.В. розглянувши заяву ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

До Чаплинського районного суду Херсонської області звернувся ОСОБА_1 із заявою про скасування забезпечення позову щодо заборони будь-яким особам, у тому числі органам державної реєстрації прав, державним та приватним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, іншим особам та органам, у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації прав здійснювати дії, у тому числі реєстраційні дії, включаючи державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень відносно земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:001:0037.

Вивчивши заяву про скасування забезпечення позову та додані до неї матеріали, суд вважає необхідним задовольнити заяву з наступних підстав.

13.01.2020 Чаплинським районним судом Херсонської області винесено ухвалу, якою заборонено будь-яким особам, у тому числі органам державної реєстрації прав, державним та приватним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, іншим особам та органам, у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації прав здійснювати дії, у тому числі реєстраційні дії, включаючи державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень відносно вказаних в ухвалі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема й тієї про яку йдеться в поданій заяві ОСОБА_1 , кадастровий номер :02:001:0037.

15.06.2020 до Чаплинського районного суду Херсонської області звернувся громадянин ОСОБА_1 із клопотанням про скасування, введених ухвалі від 13.02.2020, заборон відносно земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0037, що розташована на території Надеждівської сільради Чаплинського району.

Означене клопотання обґрунтовано тим, що 31.05.2019 на електронному торговельному майданчику Державного підприємства "СЕТАМ" відбулися електронні торги по лоту № НОМЕР_1 "Земельна ділянка площею 1,9999 га, кадастровий номер :02:001:0037, розташована за адресою: Херсонська обл., Чаплинський район, Надеждівська с/рада".

Продавцем нерухомого майна виступив Чаплинський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Херсонській області, переможцем торгів став громадянин ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ).

01.06.2019 переможцем торгів здійснено повний розрахунок за придбане на торгах майно, що підтверджено дублікатом квитанції №0.0..1 від 01.06.2019.

11.06.2019 старшим державним виконавцем Чаплинського РВ ДВС ГТУЮ у Херсонській області Онищук Т.В. складено акт про проведені електронні торги.

05.09.2019 на підставі акта про проведені електронні торги від 11.06.2019 приватним нотаріусом Чаплинського районного нотаріального округу Херсонської області Ткаченко С.А. видано ОСОБА_1 свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

При реєстрації права власності в результаті вчинення нотаріальної дії нотаріусом було виявлено зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ухвалу Господарського суду Херсонської області від 15.05.2017 у справі №923/278/17, якою заборонено вчинення реєстраційних дій, в тому числі, щодо земельної ділянки площею 1,9999 га, кадастровий номер :02:001:0037, що розташована на території Надеждівської с/ради Чаплинського району Херсонської обл.

За наведених обставин 05.09.2019 приватний нотаріус Ткаченко С.А., керуючись ст.25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", прийняла рішення №48533007 про зупинення державної реєстрації прав.

Як зазначає заявник, заборона на здійснення будь-яких дій, пов`язаних з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, а саме земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, накладена на підставі ухвали суду від 13.01.2020 у даній справі, обмежує його права в реєстрації права власності на придбану на торгах земельну ділянку.

З огляду на викладене ОСОБА_1 просить задовольнити його клопотання.

За приписами ч.1 ст.158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасникам справи.

У пункті 10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" передбачено, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Суд враховує, що підставою винесення ухвали суду від 13.01.2020 стала заява заявників у зв`язку із тим, що між заявниками та Фермерським господарством «ОАЗИС ПІВДНЯ» виник спір з приводу виконання умов укладених між ними договорів оренди, що полягає в укладенні договору суборенди між ФГ «ОАЗИС ПІВДНЯ» та КП «Надія» без згоди заявників.

Разом з тим, заборона здійснення будь-яких дій, пов`язаних з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно - земельні ділянки, є перешкодою у реалізації громадянином ОСОБА_1 права на реєстрацію права власності на придбану з торгів земельну ділянку площею 1,9999 га, що розташована на території Надеждівської с/ради Чаплинського району Херсонської області, кадастровий номер: :02:001:0037.

У зв`язку з наведеним, з метою забезпечення дотримання прав та охоронюваних законом інтересів заявника, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання ОСОБА_1 та скасувати заборону будь-яким особам, у тому числі органам державної реєстрації прав, державним та приватним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, іншим особам та органам, у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації прав здійснювати дії, у тому числі реєстраційні дії, включаючи державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень відносно земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:001:0037, введену ухвалою Чаплинського районного суду Херсонської області від 13.01.2020 у справі №665/51/20.

На підставі викладеного, керуючись ст. 158 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ) про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Скасувати заборону будь-яким особам, у тому числі органам державної реєстрації прав, державним та приватним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, іншим особам та органам, у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації прав здійснювати дії, у тому числі реєстраційні дії, включаючи державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, відносно земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:001:0037, введену ухвалою Чаплинського районного суду Херсонської області від 13.01.2020 у справі №665/51/20.

Належно оформлену ухвалу направити до Чаплинського центру надання адміністративних послуг для виконання.

Копію ухвали направити ОСОБА_1 ..

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга, яка подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Чаплинський районний суд.

Ухвалу підписано 16.05.2020.

Суддя О.В. Брезніков