Справа № 369/4633/20
Провадження № 2/369/3052/20
РІШЕННЯ

Іменем України

02.06.2020 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Дубас Т.В.., за участю секретаря Мазурик Д.С., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі часток житлового будинку та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2020 року ОСОБА_1 звернулась до районного суду з вищевказаним позовом.

Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а також 1/2 частини земельної ділянки площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, наданої для обслуговування вищевказаного житлового будинку,розміщеної за цією ж адресою.

Зі слів позивача, дані частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, наданої для обслуговування житлового будинку, набуті позивачем в результаті спадкування за законом після смерті батьків. Інші ж частини спірного житлового будинку та земельної ділянки в порядку спадкування за законом належить рідній сестрі позивача - ОСОБА_2 , відповідачу, проте остання дотепер не оформила належним чином право власності на свої частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки, не зареєструвала свої права на них у встановленому законом порядку, що перешкоджає позивачу в повному обсязі розпоряджатися своїм майном та вирішити питання поділу майна в натурі у позасудовому порядку.

З огляду на викладене та норми законодавства позивач просила суд:

виділити їй у власність як окремий об`єкт нерухомого майна, частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з передпокою площею 17,5 м2, котельні площею 1,8 м2, санвузла площею 2,4 м2, кухні площею 4 м2, житлової кімнати - площею 8,6 м2, коридору площею 3,9 м2, житлової кімнати площею 7,4 м2, а також наступні приналежні до даного житлового будинку господарські будівлі і споруди: ганок до літ. а1, погріб під літ. а1, погріб під літ. А1, стінка підпірна № ІІ 3,81 п. м, огорожа № 3 площею 5,72 м2;

виділити їй у власність як окремий об`єкт нерухомого майна, частину земельної ділянки площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 925,0 кв.м (0,0925 га), що на схемі додатку № 8 до висновку експертів № 225/05-2020 за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, виготовленого 20.05.2020 товариством з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз», позначена під № 1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 22-9-8-7-6-5-4-3-2-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22 зі сторонами: 20,86м-6,96м-14,64м-20,26м-17,96м-2,92м-9,09м-4,99м-39,30м-3,81м-23,60м-13,59м-6,50м-7,71м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-0,22м-1,75м-1,0м-12,57м-11,25м, та встановити їй право постійного безоплатного земельного сервітуту на частину земельної ділянки площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 2,7 кв.м (0,00027 га), що на схемі додатку № 8 до висновку експертів № 225/05-2020 за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, виготовленого 20.05.2020 товариством з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз», позначена під № 2-1 (зображена блакитним кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 18-19-20-23-24-18, зі сторонами: 1,75м-1,0м-1,0м-2,75м-1,0м, з обмеженим використанням для забезпечення її можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту її частини житлового будинку (літ. «А») за цією ж адресою відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019.

У підготовче судове засідання позивач та її представник не з`явились. Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у відсутність її та позивача, позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити позов.

У підготовче судове засідання відповідач не з`явилась. Надала суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги та обставини, якими він обґрунтований, визнала в повному обсязі.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У зв`язку з неявкою сторін та їх представників у судове засідання в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно зі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а також 1/2 частини земельної ділянки площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, наданої для обслуговування вищевказаного житлового будинку,розміщеної за цією ж адресою, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 18.10.2016 у справі № 369/5989/16-ц, витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.06.2018 № 127423702 та від 31.01.2020 № 198470214, а також Витягу з Державного земельного кадастру від 29.01.2020 № НВ-020.

Дані частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, наданої для обслуговування житлового будинку, набуті позивачем в результаті спадкування за законом після смерті батьків, що підтверджується вже згаданим рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 18.10.2016.

Інші частини спірного житлового будинку та земельної ділянки в порядку спадкування за законом належить рідній сестрі позивача - ОСОБА_2 , відповідачу, проте остання дотепер не оформила належним чином право власності на свої частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки, не зареєструвала свої права на них у встановленому законом порядку, що перешкоджає позивачу в повному обсязі розпоряджатися її майном та вирішити питання поділу майна в натурі у позасудовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Спірне домоволодіння, що перебуває у спільній частковій власності сторін, в натурі не розподілялося, порядок користування ним та земельною ділянкою відповідно до належних частин домоволодіння не встановлювався.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

При розгляді справи на замовлення позивача було проведено експертизу та надано суду висновок судових експертів Свериди Олександра Миколайовича та Свістунова Ігоря Сергійовича від 20.05.2020 № 225/05-2020, який було виготовлено за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. У висновку експертів було запропоновано п`ять варіантів поділу домоволодіння.

Ознайомившись з висновками експертизи позивач просила суд виділити частки у відповідності до варіанту поділу № 5, та відмовилася від грошової компенсації на свою користь у зв`язку зі зміною розміру ідеальних часток співвласників. Відповідач на такий варіант поділу погодилася, про що зазначила у своєму відзиві на позовну заяву.

Виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Згідно з висновком експерта відсутня можливість виділити у власність кожного із співвласників в натурі частину спільного майна, що відповідає його ідеальній частці у праві власності, але розподіл спільного майна можливий з відхиленням від ідеальних часток співвласників.

Враховуючи проголошений ст. 13 ЦПК України принцип диспозитивності та той факт, що позивач відмовилась від грошової компенсації у зв`язку зі зміною розміру ідеальних часток співвласників, а відповідач її вимоги визнала, суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1 щодо виділу її часток у житловому будинку та земельній ділянці згідно з наданим висновок експертів за варіантом поділу № 5 та виділяє позивачу в натурі належну їй на праві власності частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з передпокою - площею 17,5 м2, котельні - площею 1,8 м2, санвузла - площею 2,4 м2, кухні - площею 4 м2, житлової кімнати - площею 8,6 м2, коридору - площею 3,9 м2, житлової кімнати - площею 7,4 м2, ганок, 2 погребів, стінки підпірної 3,81 п. м. огорожі площею 5,72 м2, при цьому за відповідачем залишає приміщення житлової кімнати - площею 14,2 м2, житлової кімнати - площею 24,2 м2, житлової кімнати - площею 14,8 м2, кухні - площею 6,4 м2, ганок, господарський блок, прибудова, надбудова, літня кухня, погріб, навіс, вбиральня, колодязь, стінка підпірну 27,09 п.м., огорожа, ворота/хвіртка та огорожа площею 19,68 м2.

Також відповідно до вказаного варіанту суд виділяє позивачу належну їй на праві власності частину земельної ділянки площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, наданої для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням виділу позивачу в натурі її частини житлового будинку, а саме - виділяє земельну ділянку загальною площею 925,0 кв.м (0,0925 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 22-9-8-7-6-5-4-3-2-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22 зі сторонами: 20,86м-6,96м-14,64м-20,26м-17,96м-2,92м-9,09м-4,99м-39,30м-3,81м-23,60м-13,59м-6,50м-7,71м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-0,22м-1,75м-1,0м-12,57м-11,25м, при цьому залишає за відповідачем земельну ділянку загальною площею 925,0 кв. м (0,0925 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена блакитним кольором), яка проходить по точках: 12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-9-10-11-12 зі сторонами: 23,60м-13,59м-6,50м-7,41м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-0,22м-1,75м-1,0м-12,57м-11,25м-20,86м-3,35м-33,81м-31,13м, в тому числі ділянку площею 2,7 кв.м (0,00027 га), що на схемі позначена під № 2-1 (зображена блакитним кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 18-19-20-23-24-18, зі сторонами: 1,75м-1,0м-1,0м-2,75м-1,0м надає в постійний безоплатний земельний сервітут з обмеженим використанням для забезпечення позивачу можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку (літ. «А») відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019.

Зважаючи на зазначене, спільна часткова власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , а також на земельну ділянку площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, надану для обслуговування вищевказаного житлового будинку, - припиняється з огляду на ст. 364 ЦК України.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст. 317, 321, 328, 356, 364, 377 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі часток житлового будинку та земельної ділянки - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , у власність як окремий об`єкт нерухомого майна, частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з передпокою площею 17,5 м2, котельні площею 1,8 м2, санвузла площею 2,4 м2, кухні площею 4 м2, житлової кімнати - площею 8,6 м2, коридору площею 3,9 м2, житлової кімнати площею 7,4 м2, а також наступні приналежні до даного житлового будинку господарські будівлі і споруди: ганок до літ. а1, погріб під літ. а1, погріб під літ. А1, стінка підпірна № ІІ 3,81 п. м, огорожа № 3 площею 5,72 м2.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , у власність як окремий об`єкт нерухомого майна, частину земельної ділянки площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 925,0 кв.м (0,0925 га), що на схемі додатку № 8 до висновку експертів № 225/05-2020 за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, виготовленого 20.05.2020 товариством з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз», позначена під № 1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 22-9-8-7-6-5-4-3-2-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22 зі сторонами: 20,86м-6,96м-14,64м-20,26м-17,96м-2,92м-9,09м-4,99м-39,30м-3,81м-23,60м-13,59м-6,50м-7,71м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-0,22м-1,75м-1,0м-12,57м-11,25м, та встановити їй право постійного безоплатного земельного сервітуту на частину земельної ділянки площею 0,185 га, кадастровий номер :01:008:5011, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 2,7 кв.м (0,00027 га), що на схемі додатку № 8 до висновку експертів № 225/05-2020 за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, виготовленого 20.05.2020 товариством з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз», позначена під № 2-1 (зображена блакитним кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 18-19-20-23-24-18, зі сторонами: 1,75м-1,0м-1,0м-2,75м-1,0м, з обмеженим використанням для забезпечення її можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту її частини житлового будинку (літ. «А») за цією ж адресою відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду або через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Повний текст рішення складено 04.06.2020.

Суддя: Т.В.Дубас