Справа № 274/7124/19
Провадження № 2/0274/713/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"09" червня 2020 р. м. Бердичів
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
в складі: головуючого - судді Хуторної І.Ю.,
з участю секретаря Поступайло Х.О.,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності, -
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
08 листопада 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеною позовною заявою, в якій просить припинити право власності ОСОБА_2 на 25/600 ідеальні частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 після виплати нею грошової компенсації у розмірі 23 270 грн. на депозитний рахунок суду, визнати за нею право власності на 25/600 ідеальні частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
На обґрунтування позовних вимог вказала, що вона є власником 75/600 ідеальних частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 , та підтверджується договором купівлі - продажу 25/200 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 13.06.2018 р. між нею та ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2698; договором купівлі - продажу 50/600 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 08.06.2019 р. між нею та ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 2925; договором купівлі - продажу 24/100 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 22.12.2018 р. між нею та ОСОБА_4 , посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 6143; договором дарування 51/100 ідеальної частки житлового будинку від 13.06.2018 р., укладеним між ОСОБА_5 та нею, посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2691.
Право власності на 75/600 ідеальних частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (сарай Б-1, погріб - Д-1, огорожа №1, огорожа №2, прибудова, а- 1, прибудова, а'-1, прибудова а" -1, прибудова, а4-1), за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 154,2 кв.м, житловою площею 99,3 кв.м., зареєстровано за нею в установленому законодавством України порядку, про що свідчать відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.
Право на 25/200 ідеальних частин домоволодіння належать ОСОБА_2 (відповідач. Його бабі та дідові - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 належало по 25/200 ід. частин житлового будинку на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського нотаріального округу 04.04.1998 р, р.№ 1171, що підтверджується довідкою КП «Бердичівське МЕТІ» № 844 від 07.06.2018 р.
Після їх смерті відкрилась спадщина, яка була прийнята наступним чином: 25/200 ід. частин житлового будинку успадкував ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_6 , 50/ 600 ід. частин житлового будинку успадкував ОСОБА_3 , а 25/600 - ОСОБА_2 , після смерті ОСОБА_7 .
Спадщина у виді 25/200 ід. частин та 50/600 ід. частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами була оформлена ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно, та відчужена ними на її користь згідно договорів купівлі-продажу від 13.06.2018 р. р.№ 2698, від 08.06.2019 р. р.№2925.
25/600 ід. частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 набуті ОСОБА_2 в порядку спадкування досі не оформлені.
Відповідач тривалий час не проживає у спірному житловому будинку, не бере участі у витратах на його утримання. Згідно відомостей, що містяться в будинковій книзі він знятий з реєстрації місця проживання ІНФОРМАЦІЯ_2 . Дані обставини фактично підтверджують те, що відповідач має інше постійне житло.
Згідно із ст. 47 Житлового кодексу України, норма житлової площі встановлюється в розмірі -13,65 квадратного метру на одну особу. Проте належна відповідачеві частка в розмірі 25/600 складає 4,14 кв. м. житлової площі житлового будинку. Отже, частка відповідача є незначною, спільне володіння і користування житловим будинком є неможливим, а виділити в натурі 25/600 частин не можливо у зв`язку з малою ідеальною часткою, тому для вирішення даного спору вона змушена звернутись до суду.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою суду від 03.12.2019 справу прийнято до розгляду та відкрито загальне провадження. Призначено підготовче засідання.
Протокольною ухвалою суду від 02.03.2020 підготовче провадження закрито.
Фактичні обставини, встановлені судом
Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 17.10.2019 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 75/600 ідеальних частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 та підтверджується договором купівлі - продажу 25/200 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 13.06.2018 р. між нею та ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2698; договором купівлі - продажу 50/600 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 08.06.2019 р. між нею та ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 2925; договором купівлі - продажу 24/100 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 22.12.2018 р. між нею та ОСОБА_4 , посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 6143; договором дарування 51/100 ідеальної частки житлового будинку від 13.06.2018 р., укладеним між ОСОБА_5 та нею, посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2691. (а.с.13-23)
Як вбачається із спадкової справи за №471/2005 від 05.05.2005, після ОСОБА_6 , на ім`я ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 25/200 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.101-112).
Із спадкової справи №16/2010 від 12.03.2010, після ОСОБА_7 вбачається, що 2/3 частки із 25/200 належних йому ід. частин житлового будинку АДРЕСА_1 успадкував ОСОБА_3 , оформивши своє право на відчуживши частку будинку позивачці. В свою чергу право на 1/3 частку із 25/200 ідеальних частин, тобто 25/600 житлового будинку АДРЕСА_1 після ОСОБА_7 має ОСОБА_2 , який звернувся із заявою про прийняття спадщини, проте йому свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку спадкового майна не видавалось (а.с.52-100).
Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 05.11.2019 за №8/19, дійсна (ринкова) вартість домоволодіння, що по АДРЕСА_1 , в цінах на момент проведення експертного дослідження складає 558 490 грн., в тому числі вартість 25/600 частин (із заокругленням до цілих) становить 23 270 грн.. Виділити в натурі 25/600 житлового будинку по АДРЕСА_1 у зв`язку з малою ідеальною часткою згідно вимог нормативних документів не вбачається можливим (а.с.24-44).
ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду внесено 23 270 грн. грошової компенсації вартості 25/600 житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.14) .
Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_8 пояснили кожен, що позивачка - це їх дочка. Вони як батьки купували будинок для дочки, викупляючи у співвласників їх частки, а також та сплатили ОСОБА_2 грошові кошти за його частку. В подальшому вияснилось, що ОСОБА_9 ще належить 25/600 частки будинку, проте відповідач не виходив на зв`язок. У будинку він тривалий час не проживає.
Норми права, які застосував суд
Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилася внаслідок його смерті.
За загальним правилом положення про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).
Відповідно до положень ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. З ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
У силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійснені зазначених правомочностей мають рівні права.
Згідно із ст. 47 Житлового кодексу України, норма житлової площі встановлюється в розмірі -13,65 квадратного метру на одну особу.
Згідно із статтею 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Аналіз положень статті 365 ЦК України дає підстави для висновку, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено за наявності будь-якої з передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті підстав, які є самостійними, але за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.
Висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику та членам його сім`ї, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та особливостей об`єкта, який є спільним майном.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України у якості способу захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання таких прав.
Оцінка аргументів сторін, висновки суду
На підставі досліджених доказів встановлено, що ОСОБА_1 має у власності 75/600 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . 25/600 частки вказного домоволодіння належить ОСОБА_2 , як спадкоємцю за законом після його діда, ОСОБА_7 .
Зважаючи на незначну частку ОСОБА_2 у праві власності на домоволодіння, що в АДРЕСА_1 , виділ в натурі якої не вбачається можливим, спільне володіння і користування майном є неможливим, враховуючи, що відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечив, з огляду на внесення ОСОБА_1 вартості цієї частки на депозитний рахунок суду, в сумі 23 270 грн, суд доходить висновку, що припинення права власності відповідача не завдасть істотної шкоди його інтересам, а тому позовні вимоги слід задовольнити, припинити право власності ОСОБА_2 на 25/600 ідеальні частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати право власності на вказані 25/600 ідеальні частини вказаного домоволодіння за ОСОБА_1 .
Керуючись статтями 141, 259, 263-265, 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_2 на 25/600 ідеальні частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виплативши йому грошову компенсацію вартості даної частки у розмірі 23 270 грн, яка внесена на депозитний рахунок суду.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 25/600 ідеальні частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його складення.
Позивач, якому рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк подання апеляційної скарги та заяви про перегляд заочного рішення продовжується на строк дії такого карантину.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована та проживаюча за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2
Повний текст рішення виготовлено 12.06.2020
Суддя: І.Ю. Хуторна