Справа № 383/1439/19
Номер провадження 2/383/112/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2020 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Замши О.В.,

з участю секретаря судового засідання - Потапчук Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бобринець Кіровоградської області в залі судових засідань Бобринецького районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності, визначення часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про припинення права власності, визначення часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на земельну ділянку.

Позов обґрунтований наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , якому на праві власності належало майно - земельні ділянки площею 11,45 га та 11,34 га в межах згідно з планом, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Василівської сільської ради Бобринецького району і належали померлому на підставі державних актів на право приватної власності на землю КР 000362 та №000367, виданих та зареєстрованих Бобринецькою районною радою 27.12.1999 року за № 4-362-Ч та № 4-367- ч ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після якої фактично прийняв ОСОБА_4 , але юридично не оформив своїх прав.

Вказане спадкове майно було успадковане спадкоємцями:

ОСОБА_3 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видане 21.02.2001 року державним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори Вороненко Л.В. АВР № 096681 - розмір частки - 1/3;

ОСОБА_1 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видане 18.04.2001 року державним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори Вороненко Л.В. АВР №096770 - розмір частки - 1/3;

ОСОБА_2 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видане 18.04.2001 року державним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори Вороненко Л.В. АВР №096770 - розмір частки - 1/3.

Відповідач ОСОБА_3 виділив свою частку (1/3) у праві спільної сумісної власності на спадкове майно, отримавши Державний акт на право власності на землю II - КР № 032495, виданий головою Василівської сільської ради Бобринецького району 10 квітня 2001 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 лютого 2001 року №АВР № 096681 на земельну ділянку площею 7,49 га, що знаходиться на території Василівської сільської ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Належна йому частина відокремлена від земельної ділянки площею 11,34 га (Державний акт на право приватної власності на землю серії КР № 000367). Після виділу залишилася частина земельної ділянки площею 3,85 га.

18.04.2018 року приватним нотаріусом Трошиною С.А. Бобринецького районного нотаріального округу Кіровоградської області право власності на земельну ділянку площею 7,4871 га кадастровий номер :02:000:0367 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Підстава такої реєстрації - державний акт на право власності на земельну ділянку II - КР № 032495, виданий 10.10.2001 року Василівською сільською радою народних депутатів Бобринецького району Кіровоградської області.

Таким чином, право спільної часткової власності 3-х співвласників - ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельні ділянки було припинено, однак юридичного механізму такого припинення (на час видачі відповідачу Державного акту) передбачено не було.

Позивачами з метою реєстрації права власності на спадкове майно було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі загальною площею 15,2994 га. В результаті державним кадастровим реєстратором були сформовані земельні ділянки: :02:000:0362 площею 7,9865 га, :02:000:2362 площею 3,4598 га, :02:000:1367 площею 3,8531 га.

Так, державним реєстратором було внесені наступні дані до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності:

- на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0362 площею 7,9865 га зареєстровано право власності на 1/3 за ОСОБА_1 та 1/3 за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 545 від 18.04.2001 року (реєстраційній номер об`єкта нерухомого майна - 208).

- на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:2362 площею 3,4598 га зареєстровано право власності на 1/3 за ОСОБА_1 та 1/3 за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 545 від 18.04.2001 року (реєстраційній номер об`єкта нерухомого майна - 208).

- на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:1367 площею 3,8531 га відмовлено у реєстрації права власності в зв`язку з тим, що під час проведення державної реєстрації державним реєстратором було виявлено, що згідно відомостей державного земельного кадастру земельна ділянка становить 3,8531 га, а відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом було успадковане громадянином ОСОБА_1 1/3 частки та ОСОБА_2 1/3 частки земельної ділянки загальною площею 11,34 га, що відрізняється одне від одного.

Зазначена обставина унеможливлює реєстрацію права власності без припинення права спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/3 частину земельних ділянок кадастровий номер :02:000:0362 площею 7,9865 га, кадастровий номер :02:000:2362 площею 3,4598 га, кадастровий номер :02:000:1367 площею 3,8531 га та наступного визнання розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на земельні ділянки :02:000:0362 площею 7,9865 га, кадастровий номер :02:000:2362 площею 3,4598 га між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в розмірі 1/2 частини за кожним та визнання права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:000:1367 площею 3,8531 га.

В судове засідання представник позивачів надав заяву про підтримання позовних вимог та проведення судового засідання без участі представника та позивачів.

Відповідач надав в судове засідання заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Судом при дослідженні письмових доказів встановлені наступні обставини.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії КР № 000362 ОСОБА_4 належала на праві власності земельна ділянка площею 11,45 га, що знаходиться на території Василівської сільської ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та складається з двох земельних ділянок: 362-1 (площею 7,99 га) та 362-2 (площею 3,46 га).

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії КР № 000367 ОСОБА_5 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ) належала на праві власності земельна ділянка площею 11,34 га, що знаходиться на території Василівської сільської ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 помер. Зазначені ділянки склали спадкове майно, яке було успадковане за заповітом ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Так, відповідач ОСОБА_3 21.02.2001 року отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого успадкував 1/3 частку майна ОСОБА_4 , яке складається з земельних ділянок площею 11,45 га та 11,34 га в межах згідно з планом, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району і належать на підставі державних актів про право приватної власності на землю КР №000362 та №000367, виданих спадкодавцю та ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 . (а.с.17). На підставі свідоцтва про право на спадщину відповідач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 7,49 га (а.с.23 та зареєстрував право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 7,4871 га, кадастровий номер :02:000:0367 (а.с.24).

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 на 1/3 частку спадкового майна - земельних ділянок площею 11,45 га та 11,34 га в межах згідно з планом, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району і належать на підставі державних актів про право приватної власності на землю КР №000362 та №000367, виданих спадкодавцю та ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 . (а.с.16).

Згідно записів в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) сформовані земельні ділянки в натурі та присвоєні відповідні кадастрові номери, зокрема земельна ділянка площею 3,8531 га, належна ОСОБА_5 , кадастровий номер :02:000:1367 (а.с.29-33); земельна ділянка площею 7,9865 га, належна ОСОБА_4 , кадастровий номер:02:000:0362 (а.с.36-40); земельна ділянка площею 3,4598 га, належна ОСОБА_4 , кадастровий номер :02:000:2362 (а.с.43-47).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0362 зареєстроване право спільної часткової власності з розміром частки 1/3, власниками вказані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.34,35).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:2362 зареєстроване право спільної часткової власності з розміром частки 1/3, власниками вказані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.41,42).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Бобринецької районної державної адміністрації Демецької Тетяни Миколаївни від 01.03.2019 року у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:1367 за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено з тих підстав, що реєстратором встановлено, що згідно відомостей державного земельного кадастру земельна ділянка становить 3,8531 га., а відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом було успадковано громадянином ОСОБА_1 1/3 частки та ОСОБА_2 1/3 частки земельної ділянки загальною площею 11,34 га, що відрізняється одне від одного (а.с.27).

Таким чином, позивачі мають перешкоди у реалізації права власності та неможливості реєстрації такого права.

Відповідно до ч. 1 статті 355, ч.1 ст. 356 ЦК України майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як встановлено наданими доказами відповідач ОСОБА_3 виділив належну йому частину спадкового майна та отримав Державний акт на право приватної власності на землю ІІ-КР № 032495 на земельну ділянку площею 7,49 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області.

Після чого Відповідач зареєстрував вказане майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Разом з цим припинення права спільної часткової власності зареєстроване не було, що є перешкодою для реалізації права власності позивачів. Оскільки вказане питання не вирішено сторонами в добровільному порядку шляхом звернення до нотаріуса, порушене право підлягає захисту сом шляхом прийняття рішення про припинення права спільної часткової власності відповідача на 1/3 частину земельних ділянок, які складають 2/3 спільної спадкової маси, яка належать позивачам.

Щодо позовної вимоги про зміну частко у праві спільної часткової власності судом відзначається наступне.

Правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельні ділянки позивачів залишається свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 18.04.2001 р. на частку 2/3 частини спадкового майна (по 1/3 за кожним з позивачів).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п.3.1-3.3 «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна», затвердженої наказом міністерства ЖКХ України № 55 від 18.06.07 р. розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів.

За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

На даний час право власності ОСОБА_3 на земельні ділянки :02:000:0362 площею7,9865 га, :02:000:2362 площею 3,4598 га, :02:000:1367 площею 3,8531 га фактично припинено в зв`язку із виділом його частини в окремий об`єкт нерухомого майна, згоди на розрахунок часток з метою отримання правовстановлюючих документів в позасудовому порядку спадкоємцями не подавалося, відтак вказане питання підлягає вирішенню в судовому порядку і, з урахуванням встановлених обставин, наявні підстави для зміни часток у праві спільної часткової власності на земельні ділянки :02:000:0362 площею7,9865 га, :02:000:2362 площею 3,4598 га між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в розмірі 1/2 частини за кожним.

У відповідності до частини другої статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що передбачено статтею 1217 ЦК України. Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Заявляючи позовну вимогу про визнання права власності на 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1367 позивачі довели ту обставину, що перешкоджає їм у реєстрації права власності, а саме не видається можливим за наявними документами зареєструвати право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:1367 площею 3,8531 га в зв`язку з тим, що згідно відомостей державного земельного кадастру земельна ділянка становить 3,8531 га, а відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом було успадковано громадянином ОСОБА_1 1/3 частки та ОСОБА_2 1/3 частки земельної ділянки загальною площею 11,34 га, що відрізняється одне від одного.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Визнання права визначено законом як один із способів захисту порушеного права.

Обраний позивачами спосіб захисту порушеного права відповідає нормам законодавства та спрямований на реальне відновлення порушеного права. Позивачами надані достатні докази, які дають підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ч.1 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Представник позивача у поданій заяві просить не стягувати з відповідача понесені судові витрати, відтак судові витрати у вигляді сплаченого судового збору покладаються на позивачів.

Керуючись ст.ст. 13, 76, 258, 259, 263, 265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0362 площею 7,9865 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2362 площею 3,4598 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:000:1367 площею 3,8531 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області.

Визнати розмір часток співвласників в праві спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0362 площею 7,9865 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в розмірі 1/2 частини за кожним.

Визнати розмір часток співвласників в праві спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:2362 площею 3,4598 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в розмірі 1/2 частини за кожним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:000:1367 площею 3,8531 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:000:1367 площею 3,8531 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Василівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області.

Витрати, понесені позивачами під час розгляду справи покласти на позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Бобринецький районний суд Кіровоградської області).

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до Закону України від 30.03.2020 року №540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» строк апеляційного оскарження продовжується на строк дії карантину.

Найменування сторін:

- позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована та проживає за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

- позивач: ОСОБА_2 , зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

- відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складено 24.06.2020 року.

Суддя О.В. Замша