Справа № 234/3375/20
Провадження № 2/234/1802/20
12 травня 2020 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Лутай А.М.,
за участю: секретаря судового засідання - Пагуліч Д.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Краматорську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності, -
Позивачка ОСОБА_1 26.02.2020р звернулася до суду з дійним позовом, вказуючи, що вона є власницею квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в якій з 2010 року по 2014 рік разом з родиною мешкала її донька - ОСОБА_2 . Свої вимоги мотивує тим, що у зв`язку із проведенням на території м.Макіївки антитерористичної операції, через наявну загрозу членів її ( ОСОБА_1 ) родини, донька була вимушена переселитись до м.Києва, при цьому оригінал договору купівлі-продажу від 11.11.2010р на квартиру разом з іншими документами на квартиру і речами були втрачені. Зазначає, що для отримання дублікату договору купівлі-продажу на квартиру вона ( ОСОБА_1 ) звернулась до приватного нотаріуса Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Іваницького О.Ю., від якого отримала пояснення, що отримати дублікат нотаріального документу неможливо, так як місце зберігання архіву м.Донецьк, яке захоплено невідомими особами так званим «днр», а також, приватний нотаріус Іваницький О.Ю. повідомив, що він був вимушений припинити свою діяльність як приватного нотаріуса Макіївського міського нотаріального округу. Вказує, що вона ( ОСОБА_1 ) як власник не може вільно розпорядитись зазначеним майном через втрату документу, який засвідчує її право власності. Просить визнати за нею право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачка ОСОБА_1 вимоги позовної заяви підтримує цілком, наполягає на їх задоволенні та надала суду заяву про розгляд справи без її участі.
Представник відповідача Макіївської міської ради, який про дату, час і місце слухання справи повідомлений належним чином у відповідності зі ст.130 ЦПК України, в судове засідання не з`явився без повідомлення причини неявки. Відзив на позовну заяву, письмові, електронні докази та зустрічний позов до суду не надавав.
Суд, згідно до ст.280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
На підставі ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно до ст.12 ч.ч.2, 3, ст.81 ч.1 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Зазначений вище договір купівлі-продажу від 11.11.2010р зареєстрований у реєстрі правочинів, що підтверджується Витягом з державного реєстру правочинів №9237720 від 11.11.2010р та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до відомостей про об`єкт нерухомого майна за №145256886 від 14.11.2018р.
Спірна квартира зареєстрована на ОСОБА_1 07 грудня 2010 року в комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки» (копія витягу про державну реєстрацію прав КП «БТІ м.Макіївки» за №28274030 від 07.12.2010р).
З копії відповіді приватного нотаріуса Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Іваницького О.Ю. від 29.01.2020р №11/02-17 вбачається, що можливість видати дублікат договору купівлі-продажу від 11.11.2010р на квартиру АДРЕСА_1 , не можливо у зв`язку з тим, що місце зберігання архіву - м.Донецьк, знаходиться на тимчасово окупованій території України. Крім того, у зв`язку з тим, що приватний нотаріус Іваницький О.Ю. припинив свою діяльність як приватний нотаріус Макіївського міського нотаріального округу, а документи на зберігання до державного нотаріального архіву не передавав.
Аналізуючи зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що у наданих суду документах в наявності є підтвердження того, що ОСОБА_1 являється власницею вищезазначеної квартири, на даний час квартира знаходиться на тимчасово окупованій території України, оригінали документів знаходяться в архіві м.Донецьк, яке захоплене незаконними збройними формуваннями.
Частиною 1 ст.316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна (ст.317 ЦК України).
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України).
Згідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на спірну квартиру, задовольнивши тим самим позов у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.316, 321, 328, 391-392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 263-265, 280, 284 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою селище Миронівський, міста Дебальцеве, Донецької області, РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з двох кімнат загальною площею 49,25кв.м, житловою площею 28,90кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 11 листопада 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Макіївською міського нотаріального округу Іваницьким О.Ю. за №2128.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: А.М.Лутай