Номер провадження: 22-ц/813/232/20
Номер справи місцевого суду: 504/2118/19
Головуючий у першій інстанції Жовтан П. В.
Доповідач Вадовська Л. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.2020 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г., Колеснікова Г.Я.,

при секретарі - Сороколет Ю.С.,

переглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу №504/2118/19 за поданням приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича, за участю стягувача публічного акціонерного товариства «Укргазбанк», боржника ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника за апеляційною скаргою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича на ухвалу Комінтернівського районного суду Одеської області у складі судді Жовтан П.В., -

в с т а н о в и в :

Приватний виконавець Притуляк В.М., звернувшись 19 червня 2019 року до суду з вищеназваним поданням, просив дозволити звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку площею 0,10 га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:1376, цільового призначення «для ведення садівництва», в порядку виконання виконавчого листа №504/2655/13-ц, виданого Комінтернівським районним судом Одеської області 12 лютого 2014 року про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеною суб`єктом оціночної діяльності під час проведення виконавчих дій в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ АБ «Укргазбанк» за кредитним договором №288-08/П-38 від 8 липня 2008 року, яка становить 1207698,23 грн. та 128170,28 грн. Подання мотивовано тим, земельна ділянка кадастровий номер :01:001:1376, не зареєстрована за боржником в установленому законом порядку, що є перешкодою у вчиненні виконавчих дій. Закон України «Про виконавче провадження» надає виконавцю право звернення до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на майно, право власності на яке боржником не зареєстровано в установленому законом порядку (а.с.1-2).

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 26 червня 2019 року в задоволенні подання відмовлено (а.с.17-18).

Висновок суду мотивовано тим, що матеріали справи не містять інформації про те, що учасникам виконавчого провадження виконавцем направлено постанову про відкриття виконавчого провадження, що звернення стягнення на майно вже вирішено при ухваленні судового рішення.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 25 жовтня 2019 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою приватного виконавця Притуляка В.М. на ухвалу суду.

В апеляційній скарзі приватний виконавець Притуляк В.М. просить ухвалу суду першої інстанції скасувати повністю і ухвалити нове рішення про задоволення подання (а.с.23-240).

За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість ухвали з підстав невідповідності висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, неправильного застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права полягає в тому, що судом дано невірну оцінку попередньому перебуванню виконавчого документа на виконанні; що питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень, передбачено законом, а саме статтею 440 ЦПК України, тому вирішення цього питання не потребувало з`ясування надіслання боржнику постанови про відкриття виконавчого провадження тощо.

В апеляційній скарзі не зазначено нові обставини, що підлягають встановленню, докази, які підлягають дослідженню чи оцінці.

Відзиви на апеляційну скаргу не подано.

Перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про задоволення апеляційної скарги з огляду на наступне.

Постановою ВП №58955034 про відкриття виконавчого провадження від 19 квітня 2019 року приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка В.М. про примусове виконання виконавчого листа №504/2655/13-ц, виданого 12 лютого 2014 року Комінтернівським районним судом Одеської області про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 0,10 га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:1376, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзіхом Ю.Г. 8 липня 2008 року за реєстраційним номером 1393, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмету іпотеки, визначеною суб`єктом оціночної діяльності під час проведення виконавчих дій в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №288-08/П-38 від 8 липня 2008 року, яка становить 1207698,23 грн. та 128170,28 грн., перед публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Укргазбанк» (а.с.3,4). З Інформації станом на 22 квітня 2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна наявна заборона на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження: 7526842), зареєстрована 8 липня 2008 року за №7526842 реєстратором приватним нотаріусом Орзіх Ю.Г. на підставі іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Орзіх Ю.Г. 8 липня 2008 року за реєстраційним номером 1393, на об`єкт обтяження: земельна ділянка, цільового призначення «для ведення садівництва», площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 в майбутньому після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1376 (а.с.5).

З інформації станом на 22 квітня 2019 року Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер :01:001:1376 значиться зареєстрованою на праві власності ОСОБА_2 , тобто продавця ділянки згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого 8 липня 2008 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Орзіх Ю.Г., зареєстрованого за реєстровим номером 1388, де покупцем ділянки є ОСОБА_1 (а.с.6).

Отже, ОСОБА_1 , яка набула на підставі договору купівлі-продажу земельну ділянку, яку передала в іпотеку банку, не здійснила дій для реєстрації за собою права власності на земельну ділянку на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, що мав бути отриманий нею після укладення правочину.

Звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна фізичної особи передбачено статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до частини 4 якої у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до положень частини 10 статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень органів інших органів (посадових осіб) вирішується судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

З огляду на викладене, подання приватного виконавця є обґрунтованим, не вирішення порушеного у поданні питання є перешкодою примусового виконання виконавчого документа.

Обґрунтування відмови у задоволенні подання в оскаржуваній ухвалі не відповідає закону, ухвала підлягає скасуванню з прийняттям нового рішення про задоволення подання.

Відповідно до положень частин 4,5 статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення; датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи, є дата складання повного судового рішення.

Учасники справи в судове засідання 7 травня 2020 року не з`явились, будучи завчасно належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи; виконавцем надано клопотання про розгляд справи за відсутності. Учасники справи мали достатньо процесуального часу для надання письмового обґрунтування власних позицій. Наявні матеріали достатні для прийняття рішення. Відтак, суд розглядає справу за відсутності учасників справи, датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи у сенсі положень частини 5 статті 268 ЦПК України є дата складання повного судового рішення.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.2 ч.1 ст.374, ст.ст.376, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича задовольнити.

Ухвалу Комінтернівського районного суду Одеської області від 26 червня 2019 року - скасувати.

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича, за участю стягувача публічного акціонерного товариства «Укргазбанк», боржника ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - задовольнити.

Дозволити приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Притуляку Валерію Миколайовичу звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку площею 0,10 га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:1376, цільового призначення «для ведення садівництва», в порядку виконання виконавчого листа №504/2655/13-ц, виданого Комінтернівським районним судом Одеської області 12 лютого 2014 року про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмета іпотеки визначеною суб`єктом оціночної діяльності під час проведення виконавчих дій в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед акціонерним товариством Акціонерним банком «Укргазбанк» за кредитним договором №288-08/П-38 від 8 липня 2008 року, яка становить 1207698,23 грн. та 128170,28 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 4 червня 2020 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

Г.Я.Колесніков