Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/478/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.06.2020 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажі будинка та земельних ділянок дійсним та визнання права власності на них.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 09 січня 2020 року житловий будинок з господарськими будівлями, а саме:

А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Г погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, за АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 .

Земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) в АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :02:001:0119.

Земельну ділянку площею 0,2766 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :02:001:0103.

За будинок він заплатив ОСОБА_2 гроші в сумі 70 000 ( сімдесят тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 , написала розписку. Після цього ОСОБА_2 , забрала свої речі з будинку і передала його та земельні ділянки позивачу. З цього часу він володіє будинком з господарськими будівлями, земельними ділянками робить в будинку ремонт, оплачує за електроенергію та інші комунальні послуги.

Позивач звертався до ОСОБА_2 , з проханням поїхати до нотаріальної контори та вирішити питання щодо переоформлення будинку, проте вона не приїздила.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією Свідоцтва про право на спадщину за законом ( а.с. 6 8 ), копіями Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 9 13 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 14 ), копіями Витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок ( а.с. 15 16 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 17 18 ).

Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажі будинка та земельних ділянок дійсним та визнання права власності на них - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажі житлового будинка з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Г погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, за АДРЕСА_2 , між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати договір купівлі продажі земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) в АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :02:001:0119, між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати договір купівлі продажі земельної ділянки площею 0,2766 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :02:001:0103, між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Г погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, за АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) в АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :02:001:0119.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,2766 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :02:001:0103.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.