Справа № 234/1074/20
Провадження № 2/234/1434/20
27 травня 2020 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі судді Ткачової С.М., за участю секретаря Аксеніної В.М.
№ 234/1074/20, номер провадження №2/234/1434/20
про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
учасники справи:
позивач: ОСОБА_1 - не з`явилася
відповідач: ОСОБА_2 - не з`явився
представник відповідача: ОСОБА_3 - не з`явився
1. Стислий виклад позиції позивача та заперечення відповідача:
Позивач звернулася з позовом до відповідача з вимогою про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 , має на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 . До дня подачі позову відповідач ОСОБА_2 , добровільно не припиняє своє право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 Просить визнати відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_2 .
Відповідач та представник відповідача письмові заперечення суду не надали.
2. Заяви (клопотання ) учасників справи.
Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує, не заперечують проти ухвалення заочного рішення.
3. Процесуальні дії у справі.
27.05.2020 року на підставі наявних у справі доказів, відповідно вимог ст. ст. 280, 281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкоди в здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу НОВ 884576 від 27.11.2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 190653672, позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , на праві приватної власності, яку придбала у відповідача ОСОБА_2 .
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
5. Позиція суду.
Так, позивачем, не надано жодних доказів щодо не проживання відповідача у квартирі АДРЕСА_1 .
Крім того, Житловим Кодексом України встановлено, що жиле приміщення при тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї зберігається протягом шести місяців, однак договір купівлі-продажу між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладено 27.11.2019 року, а з позовними вимогами позивач звернулася вже 22.01.2020 року, тобто до спливу шестимісячного строку.
Оскільки позивач звернулася до суду з позовними вимогами передчасно, та жодних доказів на підтвердження факту не проживання відповідача в квартирі АДРЕСА_1 в строки встановлені законом суду не надано, суд вважає, що у позовних вимогах ОСОБА_1 необхідно відмовити.
Керуючись ст. ст. 5, 12-13, 19, 89, 263-268, 273, 280-283 ЦПК України, ст. ст. 319, 321, 391, ЦК України, ст. 71,72 ЖК України, суд, -
В задоволенні позовних вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення ухвалено та надруковано в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.

Суддя С.М. Ткачова