Провадження 2/127/5015/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2020 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Шеремети А.О.

розглянувши в спрощеному провадженні у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 мотивувала позов тим, що є власником 27/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Відповідачу належить 23/50 часток зазначеного будинку.

Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 15/630 від 29.06.1965 року будинок АДРЕСА_1 , власниками якого є сторони, виділено в окреме будинковолодіння із закріпленням за ним земельної ділянки площею 600 кв.м.

Однак, земельна ділянка між сторонами не була поділена Співвласники встановили фактичний порядок користування земельною ділянкою, що зафіксовано у проекті поділу земельної ділянки, що виготовлений ФОП ОСОБА_3 в травні 2020 року.

Уточнюючи позовні вимоги позивач просила встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0600 га, що розташована по АДРЕСА_1 , між співвласниками будинковолодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до проекту поділу земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_3 в травні 2020 року, відповідно до якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0475 га, заштрихованою і позначеною блакитним кольором; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0078 га, заштрихованою і позначеною рожевим кольором; земельна ділянка, площею 0,0047 га, позначена зеленим кольором, залишається в спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 . Судові витрати просила залишити за нею.

Судом були вчинені наступні процесуальні дії: 23.12.2019 року Вінницьким міським судом Вінницької області відкрите спрощене провадження у даній справі (а.с. 19).

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Гребенюк В.О. (ордер серії ВН № 104500 від 19.12.2019 року а.с. 14) уточнені позовні вимоги підтримав і просив їх задоволити. Суду пояснив, що співвласник будинковолодіння бажають встановити порядок користування земельною ділянкою і приватизувати її. Просив встановити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до проекту поділу земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_3 в травні 2020 року, відповідно до якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0475 га, заштрихованою і позначеною блакитним кольором; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0078 га, заштрихованою і позначеною рожевим кольором; земельна ділянка, площею 0,0047 га, позначена зеленим кольором, залишається в спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи без її участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечила, зазначила, що позов визнає (а.с. 32, 41).

Представник Вінницької міської ради Олексюк Т.В. (довіреність № 42 від 03.01.2020 року а.с. 34) в судовому засіданні не заперечила щодо задоволення позову і встановлення порядку користування земельною ділянкою між сторонами у справі на підставі наданого кадастрового плану, при цьому права Вінницької міської ради не будуть порушені.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі нотаріально посвідченого 07.08.1998 року договору дарування (а.с. 6) ОСОБА_1 є власницею 27/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Право власності зареєстроване за ОСОБА_1 в ВООБТІ 20.07.1999 року.

На підставі нотаріально посвідченого 16.09.1966 року договору дарування (а.с. 7-8) ОСОБА_2 належить 23/50 часток зазначеного будинку. Право власності зареєстроване за ОСОБА_2 в ВООБТІ 08.10.1966 року.

Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 15/630 від 29.06.1965 року будинок АДРЕСА_1 з земельною ділянкою 600 кв.м. виділено в окреме будинковолодіння (а.с. 9).

З технічного паспорту, виготовленого ВООБТІ 04.08.1998 року вбачається, що власник 23/50 часток ОСОБА_2 користується приміщеннями: І площею 4кв.м., 1-1 площею 6,3 кв.м., 1-2 площею 3.1 кв.м., 1-3 площею 8,5 кв.м., 1-4 площею 10,7 кв.м., власник 27/50 часток ОСОБА_1 користується приміщеннями: ІІ площею 4,2 кв.м., 2-1 площею 13,0 кв.м., 2-2 площею 18,7 кв.м., 2-3 площею 7,1 кв.м., 7-4 площею 7,2 кв.м. (а.с. 25-27).

Користування співвласниками цими ж житловими приміщеннями відображено в технічному паспорті, виготовленому 24.02.2020 року ФОП ОСОБА_4 (а.с. 42-48).

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, площею 0,0600 га, що розташована по АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 в травні 2020 року, відображено порядок користування ділянкою між співвласниками будинковолодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступним чином: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0475 га, заштрихованою і позначеною блакитним кольором; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0078 га, заштрихованою і позначеною рожевим кольором; земельна ділянка, площею 0,0047 га, позначена зеленим кольором, залишається в спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

Загальний розмір земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 становить 0,1246 га,, з яких: 0,600 га закріплено за домоволодінням відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради від 29.06.1965 року, а 0,0646 га - (зона 4, 5, 6) - землі Вінницької міської ради.

Даний кадастровий план із запропонованим порядком користування земельною ділянкою, площею 0,0600 га, погоджений між співвласниками.

09.06.2020 року між співвласниками, інженера-землевпорядника ОСОБА_3 (сертифікат № НОМЕР_1 ), власника суміжної земельної ділянки ОСОБА_5 , складено відповідний акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ч. 1 ст. 377 ЦК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пунктом 19поста нови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» визначено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель,розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

В судовому засіданні представник позивача та відповідач у письмових заявах просили задоволити позов і встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0600 га, що розташована по АДРЕСА_1 , між співвласниками будинковолодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до кадастрового плану, виготовленого ФОП ОСОБА_3 в травні 2020 року, оскільки такий порядок відповідає інтересам співвласників.

Враховуючи думку учасників справи, конкретні обставини даної справи, фактичне розташування будівель, а також те, що в запропонованому проекті поділу земельні ділянки до виділення кожній стороні пропонується земельна ділянка за фактичним користуванням, суд вважає, що даний проект буде відповідати інтересам всіх учасників, тому суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0600 га, відповідно до якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0475 га, заштрихованою і позначеною блакитним кольором; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0078 га, заштрихованою і позначеною рожевим кольором; земельна ділянка, площею 0,0047 га, позначена зеленим кольором, залишається в спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

За клопотанням позивача судові витрати слід залишити за нею.

Керуючись ст.ст. 120, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 4, 5, 10, 12, 76-82, 89, 206, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0600 га, що розташована по АДРЕСА_1 , між співвласниками будинковолодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до кадастрового плану, виготовленого ФОП ОСОБА_3 в травні 2020 року, згідно якого:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0475 га, заштрихованою і позначеною блакитним кольором;

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0078 га, заштрихованою і позначеною рожевим кольором;

- земельна ділянка, площею 0,0047 га, позначена зеленим кольором, залишається в спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог ст.ст. 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (в редакції закону №2147-VIII від 3 жовтня 2017 року).

Відповідно до п. 3 Розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк щодо апеляційного оскарження рішення продовжується на строк дії такого карантину.

Учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_2 , АДРЕСА_1

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , АДРЕСА_1

- третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада, м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Повне судове рішення складене 16 червня 2020 року.

Суддя: