Справа № 657/328/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2020 Каланчацький районний суд Херсонської області

у складі:

головуючого судді Максимович І. В.

секретаря Сайчишиної В.В.

розглянувши у судовому засіданні у спрощеному позовному провадженні в приміщенні Каланчацького районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 до Каланчацької селищної ради, адреса: вул. Херсонська,1, смт. Каланчак, Херсонська область,75800, код ЄДРПОУ-04401003 про визнання права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 15 березня 2020 року звернувся до суду з позовом до відповідача Каланчацької селищної ради в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , карта платника податків НОМЕР_1 , право власності на будинок, забудови та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та викликати свідків в судове засідання.

Мотивуючи свої вимоги позивач зазначив, що 12 вересня 1983 року під час його роботи в радгоспі «Каланчацький» розташованого в смт. Каланчак Каланчацького району Херсонської області йому було видано переселенський квиток серія НОМЕР_2 на підставі якого йому згідно акту виданого директором радгоспу «Каланчацький» ОСОБА_2 та головою Каланчацької селищної ради ОСОБА_3 від 26 жовтня 1984 року передано у користування житловий будинок з забудовами та спорудами розташований за адресою АДРЕСА_2 .

З того часу позивач відкрито користується вказаним будинком, виготовив через КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» ХОР на домоволодіння технічний паспорт згідно якого вказане домоволодіння складається з житлового будинку загальною площею 71,1 м2; прибудови загальною площею 18,4 м.2; сараю загальною площею 11,9 м.2; туалету загальною площею 1,4 м2, огорожі.

В дійсний час радгоспу «Каланчацький» не існує.

Позивач ОСОБА_1 доглядає за будинком виконує ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги та несе інші витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаного будинку. Позивач володіє вказаним будинком відкрито, ніяких дій для приховування цього факту не здійснює.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи за його відсутності та зазначив, що позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволені.

Представник відповідача Каланчацької селищної ради Каланчацького району Херсонської області в судове засідання не з`явився, але до суду подав заяву в якій зазначив, що з заявою позивача Каланчацька селищна рада згодна, заперечень та доповнень не має, а також просив розгляд справи провести у його відсутність.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З наявних у справі документів встановлено, що ОСОБА_1 , 12 вересня 1983 року під час роботи в радгоспі «Каланчацький» розташованого в смт. Каланчак Каланчацького району Херсонської області отримав переселенський квиток серія НОМЕР_2 на підставі якого було видано акт від 26.10.1984 року - директором радгоспу «Каланчацький» ОСОБА_2 та головою Каланчацької селищної ради ОСОБА_3 та передано ОСОБА_1 у користування житловий будинок з забудовами та спорудами розташований за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно листа Каланчацької селищної ради Херсонської області виконавчого комітету рішення від 16.10.2019 №277 уточнено місце розташування та надано дозвіл присвоєння поштової адреси житловому будинку, належного громадянинові ОСОБА_1 на підставі акту передачі житлового будинку та господарських будівель від 26.10.1984 року. а саме: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. ст. 13, 14, 41 Конституції України закріплені основні правові принципи регулювання відносин власності, головним з яких є принцип рівного визнання й захисту рівним чином усіх форм власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною 4 вказаної статті визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 7 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Так, з 1984 року пройшло більше 35 років, коли позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє майном.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном і понад 35 років продовжує відкрито, безперервно користуватися будинком що розташований в АДРЕСА_2 , відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, тому суд вважає що позовні вимоги є обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст ст. 10, 12, 13, 14, 28, 200, 206, 223, 247, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 328, 335-344 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 до Каланчацької селищної ради, адреса: вул. Херсонська,1, смт. Каланчак, Херсонська область,75800, код ЄДРПОУ-04401003 про визнання права власності за набувальною давністю - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , карта платника податків НОМЕР_1 , право власності на будинок, забудови та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Суддя: Максимович І. В.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 , ІПН - НОМЕР_1 .

Відповідач: Каланчацька селищна рада, адреса: вул. Херсонська, 1, смт. Каланчак, Херсонська область,75800, код ЄДРПОУ-04401003.