Справа № 361/4424/20
Провадження № 2/361/2847/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2020 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Мищенко С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про скасування заборони з нерухомого майна,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про скасування заборони з нерухомого майна.

Позивач зазначав, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.08.1993 р. №1-4420 на праві приватної власності йому належить житловий будинок АДРЕСА_1 .

15.12.1997 р. позивач отримав Державний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ №082458 на земельну ділянку, яка знаходиться за вищевказаною адресою. Маючи намір зареєструвати належне йому нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав, позивач звернувся до державного реєстратора, яким при перевірці Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна виявлено обтяження житлового будинку у вигляді заборони.

Дія заборони щодо житлового будинку та внесення відомостей про його обтяження до Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, порушує права позивача як власника щодо вільного володіння, користування та розпорядження.

Вважає, що заборона на відчуження житлового будинку внесена до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна помилково, а тому підлягає скасуванню.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд скасувати заборону (архівний запис) щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 1231234 зареєстровано: 11.08.2004 12:15:13 за №1231234 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано, об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

В судове засідання представник відповідача Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.08.1993 р. №1-4420 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.13).

15.12.1997 р. позивач ОСОБА_1 отримав Державний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ №082458 на земельну ділянку, яка знаходиться за вищевказаною адресою (а.с.7).

Згідно з довідкою від 11.06.2020 р. за №65, виданою комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 11.08.1993 р. №1-4420, реєстровий номер №487, дата реєстрації 27.08.1993 р. (а.с.12).

Згідно з інвентаризаційною справою, даний житловий будинок у 1959 році мав номер 3, з 1987 року набув номер 7 (а.с.14-16).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 значиться власником земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер: :01:009:0027 (а.с.8-9).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 16.06.2020 р. позивачу ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з підстав наявності щодо цього нерухомого майна обтяження у вигляді заборони (а.с.11).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.06.2020 р., будинок АДРЕСА_1 значиться обтяженим: тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 1231234 зареєстровано: 11.08.2004 12:15:13 за №1231234 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано, об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; причина відсутності коду; архівний запис; додаткові дані: архівний номер: НОМЕР_1 , архівна дата: 31.10.2000, дата виникнення: 01.01.1956, № реєстра: 84512-133, внутр. № С90185402BF1312D3254, коментарій: не всі дані по алфавіту (а.с.10).

Згідно із даними будинкової книги, у будинку АДРЕСА_1 ) ОСОБА_2 ніколи не була зареєстрованою у обтяженому житловому будинку.

Відповідно до статті 41 Конституції України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

За змістом частин першої та другої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із частиною першою статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 р. (Закон №475/97-ВР) визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст. 317, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 258-259, 263-265, 350, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Скасувати заборону (архівний запис) щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 1231234 зареєстровано: 11.08.2004 12:15:13 за №1231234 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано, об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , причина відсутності коду; архівний запис; додаткові дані: архівний номер: НОМЕР_1 , архівна дата: 31.10.2000, дата виникнення: 01.01.1956, № реєстра: 84512-133, внутр. № С90185402BF1312D3254, коментарій: не всі дані по алфавіту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський