Провадження № 2/742/70/20
Єдиний унікальний № 742/3157/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2020 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Короткої А.О.,

при секретарі Сидоренко Ю.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , представник позивачів ОСОБА_5 , до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про виділ частки будинку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_13 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , в якому з врахуванням уточнених позовних вимог просили виділити їм у власність в рівних частках (тобто по ј частині кожному) 1/5 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення по житловому будинку під літ.А-1 - 2 кухня площею 10,2 кв.м, 3 санвузол площею 2,9 кв.м., 4 кімната площею 21,4 кв.м, 5 кімната площею 12,9 кв.м, 6 кімната площею 9,0 кв.м; по прибудові під літ.а1-1 -1 тамбур площею 4,7 кв.м, загальною площею 61,1 кв.м, житловою площею 43,3 кв.м; по надвірних будівлях та спорудах сарай під літ.Б1-1, сарай під літ. В-1, погріб під літ. Пг під сараєм під літ.Б1-1 як окрмий та цілий об`єкт нерухомого майна.

Свої вимоги мотивують тим, що вони є власниками квартири АДРЕСА_2 . Іншими співвласниками будинку є: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 - квартира АДРЕСА_3 , що складає 3/10 частини будинку з надвірними будівлями; ОСОБА_9 та ОСОБА_10 - квартира АДРЕСА_4 , що складає 1/5 частину будинку з надвірними будівлями; ОСОБА_11 , ОСОБА_14 , ОСОБА_12 , ОСОБА_15 - квартира АДРЕСА_5 , що складає 3/10 частини будинку з надвірними будівлями. Загальна площа будинку під літ.А-1 становить 233,5 кв.м.

В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку зі створенням окремих виходів до жилих приміщень з відокремленими комунікаціями. Проте питання про виділення частки будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що на сьогодні позбавляє власників фактично можливості в реалізації прав. Земельна ділянка під будинком не приватизована.

В судове засідання позивачі та їх представниця не з`явилися, проте остання подала заяву до суду про розгляд справи у відсутності сторони позивачів, в якій просила задоволити уточнений позов в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, проте від них до суду надійшли заяви про визнання позовних вимог в повному обсязі та про розгляд справи без їх участі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_13 є власниками квартири АДРЕСА_6 , що складає 1/5 частину житлового будинку з належною частиною надвірних, що розташований за адресою: АДРЕСА_7 , що підтверджується копією Свідоцтва про право власності на житло від 22.02.2001 року (а.п.5).

Іншими співвласниками будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_7 , відповідно до наданої КП «Прилуцьке мідсфське бюро технічної інвентаризації» довідки №2310 від 07.11.2018 року є квартира АДРЕСА_3 , що складає 3/10 частини будинку з надвірними будівлями, належить ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ; квартира АДРЕСА_4 , що складає 1/5 частину будинку з надвірними будівлями, належить ОСОБА_9 та ОСОБА_10 ; квартира АДРЕСА_5 , що складає 3/10 частини будинку з надвірними будівлями, належить ОСОБА_11 , ОСОБА_14 , ОСОБА_12 , ОСОБА_15 (а.п.6).

Відповідно до технічного паспорту, квартира АДРЕСА_8 , з належною частиною надвірних будівель, складається з: приміщення по житловому будинку під літ.А-1 - 2 кухня площею 10,2 кв.м, 3 санвузол площею 2,9 кв.м., 4 кімната площею 21,4 кв.м, 5 кімната площею 12,9 кв.м, 6 кімната площею 9,0 кв.м; по прибудові під літ.а1-1 -1 тамбур площею 4,7 кв.м; загальною площею 61,1 кв.м, житловою площею 43,3 кв.м; по надвірних будівлях та спорудах сарай під літ.Б1-1, сарай під літ. В-1, погріб під літ. Пг під сараєм під літ.Б1-1 (а.п.9-10).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №44 від 28.08.2019 року, приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_7 , є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.7-8).

Земельна ділянка під будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_7 не приватизована, проте відповідно до наданої інформації з податкової земельна ділянка в розмірі 0,02 га обліковується за ОСОБА_1 , яка звільнена в силу податкового закону від сплати податку (пенсіонер за віком) (а.п.12).

Загальна вартість 1/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що становить 61,1 кв.м., належить ОСОБА_1 , розташований за адресою: АДРЕСА_7 , становить 55922,00 грн (а.п.11).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 11.03.2003 року (а.п.77) ОСОБА_15 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті була заведена спадкова справа №618/2003, згідно з довідкою №247/01-16 (а.п.91) та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №59757721 (а.п.92).

Як вбачається з копії спадкової справи №618/2003, з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори після смерті ОСОБА_15 , звернувся його син ОСОБА_14 (а.п.100-106).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 05.10.2009 року (а.п.76) ОСОБА_14 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Згідно з довідкою №703/01-16 від 17.09.2020 року після його смерті спадкова справа не заводилась (а.п.114), у зв`язку з чим позивачами були уточнені заявлені вимоги та виключені ОСОБА_15 і ОСОБА_14 з кола відповідачів.

Згідно зі ст.316-319, 321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі ст.358, 367 ЦК України кожен із співвласників житлового будинку із господарськопобутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.

Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

З урахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із них здійснено переобладнання належної йому частки, а будинок має окремі входи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, 13, 81, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_9 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_9 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_9 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_9 ), представник позивачів ОСОБА_5 ( АДРЕСА_10 ), до ОСОБА_6 (РНОКПП невідомо, АДРЕСА_11 ), ОСОБА_7 (РНОКПП невідомо, АДРЕСА_11 ), ОСОБА_8 (РНОКПП невідомо, АДРЕСА_11 ), ОСОБА_9 (РНОКПП невідомо, АДРЕСА_12 ), ОСОБА_10 (РНОКПП невідомо, АДРЕСА_12 ), ОСОБА_11 (РНОКПП невідомо, АДРЕСА_13 ), ОСОБА_12 (РНОКПП невідомо, АДРЕСА_13 ) про виділ частки будинку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 ) у власність в рівних частках по ј кожному, 1/5 частину будинку АДРЕСА_1 , а саме: приміщення по житловому будинку під літ.А-1: 2 кухня площею 10,2 м?, 3 санвузол площею 2,9 м?, 4 кімната площею 21,4 м?, 5 кімната площею 12,9 м?, 6 кімната площею 9,0 м?; по прибудові під літ.а1-1: -1 тамбур площею 4,7 м?, загальною площею 61,1 м?, житловою площею 43,3 м?; по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Б1-1, сарай підліт.В-1, погріб під літ.Пг під сараєм під літ.Б1-1, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 21.12.2020 року.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.О.Коротка