Справа № 654/197/17-ц
Провадження №2-зз/654/8/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2020 року м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області

у складі: головуючого судді Ширінської О.Х.,

при секретарі Синевид І.І.,

за участю представника третьої особи ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гола Пристань клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт» про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі №654/197/17 за позовом заступника керівника Новокаховської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт», третя особа: приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Живцова Надія Миколаївна про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, -

У С Т А Н О В И В:

ТОВ «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт» через свого представника звернулося до суду із вищевказаною заявою, у якій зазначено, що ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 06 лютого 2017 року, винесеній у цивільній справі № 654/197/17 з метою забезпечення позову, накладено арешт на нерухоме майно: майновий комплекс - рятувальна станція «Залізний Порт», яка складається з: літ. "А" - кафе з літнім майданчиком, загальною площею 250.8 кв.м., літ. "Б" - електрощитова, літ. "В" - компресорна, літ. Т" - водолазна, літ. "Д, Ж" - побутове приміщення, літ. "З" - майстерня, номер 1- водопровід, номер 2, 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 біля бази відпочинку «Ювілейний» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23) та заборонено вчиняти будь-які дії щодо відчуження та розпорядження зазначеним майном. Підставою для застосування забезпечення слугувало те, що прокурором заявлено вимоги про визнання недійсними договори купівлі продажу по 1/2 частці вищевказаного майнового комплексу.

За результатом розгляду даної цивільної справи, Постановою апеляційного суду Херсонської області від 10 липня 2018 року ухвалено рішення, яким задоволено позов заступника керівника Новокаховської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна 1/2 (однієї другої) частки майнового комплексу - рятувальної станції «Залізний Порт», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 06.10.2016 між товариством з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Херсонського іміського нотаріального округу 06.10.2016 р., зареєстрований в реєстрі за № 3513. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна 1/2 (однієї другої) частки майнового комплексу - рятувальної станції «Залізний Порт», що розташований за адресою: Херсонська АДРЕСА_1 , укладений 06.10.2016 між товариством з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт» та Земляним А. ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 06.10.2016 р., зареєстрований в реєстрі за № 3515.

Постанова набрала сили з дня її ухвалення, тобто з 10.07.2018 року.

Рішення суду апеляційної інстанції залишено без змін постановою Верховного суду від 27 травня 2020 року.

У той же час, постановою Південно-Західного апеляційного господарського суду від 09 грудня 2019 року у справі № 923/1984/15 задоволено апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт"; скасовано Ухвалу Господарського суду Херсонської області від 03.12.2018 року у справі №923/1984/15; заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Водолазно- рятувальна станція - Залізний Порт" про перегляд рішення Господарського суду Херсонської області від 23.02.2016 у справі № 923/1984/15 у зв`язку з нововиявленими обставинами - задоволено; рішення Господарського суду Херсонської області від 23.02.2016 у справі №923/1984/15 скасувано частково; у задоволенні позову прокурора Голопристанського району Херсонської області в інтересах держави в особі Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, с. Новофедорівка Голопристанського району Херсонської області - відмовлено в повному обсязі.

Вказане рішення суду залишено без змін Ухвалою Верховного суду від 30 квітня 2020 року.

Рішеннями судів апеляційної та касаційної інстанції підтверджено законність придбання ТОВ «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт» майнового комплексу - рятувальна станція «Залізний Порт», який складається з: літ. "А" - кафе з літнім майданчиком, загальною площею 250.8 кв.м., літ. "Б" - електрощитова, літ. "В" - компресорна, літ. "Г" - водолазна, літ. "Д, Ж" - побутове приміщення, літ. "З" - майстерня, номер 1- водопровід, номер 2, 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 біля бази відпочинку «Ювілейний» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23).

Таким чином, з урахуванням Постанови Південно-Західного апеляційного господарського суду від 09 грудня 2019 року, Ухвали Верховного суду від 30 квітня 2020 року у справі № 923/1984/15, а також Постанови апеляційного суду Херсонської області від 10 липня 2018 року та Ухвали Верховного суду від 27 травня 2020 року, законним власником майнового комплексу, який був предметом спору, є Товариство з обмеженою відповідальністю "Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт".

Водночас, з урахуванням Ухвали Голопристанського районного суду Херсонської області від 06 лютого 2017 року у цивільній справі № 654/197/17, якою при забезпеченні позову накладено арешт на нерухоме майно: рятувальну станцію «Залізний Порт» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна НОМЕР_1 ), Товариство з обмеженою відповідальністю "Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт" обмежене у законному праві володіти, користуватися та розпоряджатися об`єктом права приватної власності. Більш того, згідно із частиною 7 статті 158 Цивільного процесуального кодексу України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Приймаючи до уваги те, що з дня ухвалення та набрання законної сили Постанови апеляційного суду Херсонської області від 10 травня 2018 року у справі № 654/197/17 минуло 24 місяці, а також те, що безпідставно обмежується право володіння, користування та розпорядження ТОВ "Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт" вищевказаним майновим комплексом, який перебуває у його приватній власності, підлягають скасуванню заходи забезпечення позову, накладенні Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 06 лютого 2017 року у цивільній справі № 654/197/17, у вигляді арешту на нерухоме майно: майновий комплекс - рятувальна станція «Залізний Порт» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23), про що і просить заявник.

У судовому засіданні представник заявника заявлені вимоги підтримав і просив задовольнити з підстав, що викладені у заяві.

Прокурор Новокаховської місцевої прокуратури Пластун Т.А. у судовому засіданні заперечувала проти задоволення клопотання. Вважає його необґрунтованим, оскільки рішенням суду апеляційної інстанції задоволено позов прокуратури і визнано оспорювані договори недійсними. Це рішення підлягає виконанню, що зумовлює необхідність заходу забезпечення. Крім того вказала, що застосування ч. 7 ст. 158 ЦПК України є недоцільним, адже рішення Верховного суду прийняте 27.05.2020 року.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

У 2017 році заступник керівника Новокаховської місцевої прокуратури Херсонської області звернувся до Голопристанського районного суду з позовом в інтересах держави в особі Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт», третя особа: приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Живцова Надія Миколаївна про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна. У позові поставлено вимоги про 1) визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна 1/2 частки майнового комплексу - рятувальної станції «Залізний Порт», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 06.10.2016 між товариством з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт» та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. 06.10.2016 р., зареєстрований в реєстрі за № 3513; 2) визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна 1/2 частки майнового комплексу - рятувальної станції «Залізний Порт», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 06.10.2016 між товариством з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. 06.10.2016 р., зареєстрований в реєстрі за № 3515. Стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 06 лютого 2017 року, винесеній у цивільній справі № 654/197/17 з метою забезпечення позову, накладено арешт на нерухоме майно: майновий комплекс - рятувальна станція «Залізний Порт», яка складається з: літ. "А" - кафе з літнім майданчиком, загальною площею 250.8 кв.м., літ. "Б" - електрощитова, літ. "В" - компресорна, літ. Т" - водолазна, літ. "Д, Ж" - побутове приміщення, літ. "З" - майстерня, номер 1- водопровід, номер 2, 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 біля бази відпочинку «Ювілейний» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23) та заборонено вчиняти будь-які дії щодо відчуження та розпорядження зазначеним майном.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 31.01.2018 у задоволенні позову заступника керівника Новокаховської місцевої прокуратури відмовлено.

Постановою апеляційного суду Херсонської області від 10.07.2018 рішення суду першої інстанції скасовано, позов заступника керівника Новокаховської місцевої прокуратури задоволено повністю, оскаржувані правочини визнано недійсними. Суд апеляційної інстанції при винесенні постанови керувався тим, що на час укладення спірних правочинів ТОВ «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт» не було власником нерухомого майна, а тому не мало право його відчужувати. При цьому суд врахував, що Новофедорівська сільська рада з урахуванням вимог Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та вимог ЗК України позбавлена можливості розпоряджатися та користуватися земельною ділянкою комунальної власності, оскільки реєстрація права власності на нерухоме майно, розташоване на даній земельній ділянці, порушує права сільської ради як власника землі.

Постановою Верховного Суду від 27.05.2020 рішення апеляційного суду Херсонської області залишено без змін.

Разом з тим, у судовому засіданні встановлено, що постановою Південно-Західного апеляційного господарського суду від 09 грудня 2019 року у справі № 923/1984/15 задоволено апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт»: скасовано Ухвалу Господарського суду Херсонської області від 03.12.2018 року у справі №923/1984/15; заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Водолазно- рятувальна станція - Залізний Порт» про перегляд рішення Господарського суду Херсонської області від 23.02.2016 у справі № 923/1984/15 у зв`язку з нововиявленими обставинами - задоволено; рішення Господарського суду Херсонської області від 23.02.2016 у справі №923/1984/15 скасовано частково; у задоволенні позову прокурора Голопристанського району Херсонської області в інтересах держави в особі Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, с. Новофедорівка Голопристанського району Херсонської області - відмовлено в повному обсязі.

Вказане рішення суду залишено без змін Ухвалою Верховного суду від 30 квітня 2020 року.

Рішеннями господарських судів апеляційної та касаційної інстанції встановлено, що надані Товариством «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт» документи впливають на результати розгляду справи, оскільки підтверджують побудову майнового комплексу задовго до передачі спірної земельної ділянки в оренду, а тому спростовують факт самовільної забудови. Дані нововиявлені обставини стали основою відмови у позові прокурора, оскільки внесення спірного майнового комплексу до статутного капіталу ТОВ «ЗПНХ» та його подальший продаж Товариству з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт» були вчинені правомірно, а тому ТОВ «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт» є законним власником набутого майна: майнового комплексу - рятувальна станція «Залізний Порт», який складається з: літ. "А" - кафе з літнім майданчиком, загальною площею 250.8 кв.м., літ. "Б" - електрощитова, літ. "В" - компресорна, літ. "Г" - водолазна, літ. "Д, Ж" - побутове приміщення, літ. "З" - майстерня, номер 1- водопровід, номер 2, 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 біля бази відпочинку «Ювілейний» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23).

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно із частиною 7, 8 статті 158 Цивільного процесуального кодексу України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

З дня ухвалення та набрання законної сили Постанови апеляційного суду Херсонської області від 10 травня 2018 року у справі № 654/197/17 минуло 24 місяці.

За правилами ч. 1 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Таким чином, оскільки з урахуванням Постанови Південно-Західного апеляційного господарського суду від 09 грудня 2019 року, Ухвали Верховного суду від 30 квітня 2020 року у справі № 923/1984/15, а також Постанови апеляційного суду Херсонської області від 10 липня 2018 року та Ухвали Верховного суду від 27 травня 2020 року, законним власником майнового комплексу рятувальної станції «Залізний Порт» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23) є Товариство з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт», яке на даний час обмежене у праві вільно на власний розсуд володіти користуватися та розпоряджатися належним йому майном, а з моменту набрання законної сили постановою апеляційного суду Херсонської області від 10 липня 2018 пройшло 24 місяці, суд вважає клопотання ТОВ «Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт» про скасування заходів забезпечення позову обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 149, 158, 258-260, ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. 16, 321, ЦК України, суд, -

у х в а л и в :

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Водолазно-рятувальна станція Залізний Порт» задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 06 лютого 2017 року у цивільній справі № 654/197/17, у вигляді накладення арешту на нерухоме майно: майновий комплекс - рятувальна станція «Залізний Порт», яка складається з: літ. "А" - кафе з літнім майданчиком, загальною площею 250.8 кв.м., літ. "Б" - електрощитова, літ. "В" - компресорна, літ. "Г" - водолазна, літ. "Д, Ж" - побутове приміщення, літ. "З" - майстерня, номер 1- водопровід, номер 2, 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 біля бази відпочинку «Ювілейний» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23) та заборони вчиняти будь-які дії щодо відчуження та розпорядження зазначеним майном.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги до Херсонського апеляційного суду.

Суддя: О.Х. Ширінська