САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/359/20
Провадження №2/726/166/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2020 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань Богонос Г.Й., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання особи такою, що втратили право користування житлом до відповідача ОСОБА_2 .

В позові посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі продажу квартири від 04.01.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. за №20, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №101. Згідно довідки про склад сімї та реєстрацію і прописку в квартирі зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований з 01.03.2001 року. Відповідач фактично зареєстрований, але в квартирі за вищевказаною адресою не проживає, тобто його реєстрація носить суто формальний характер. Реєстрація відповідача в даній квартирі чинить перешкоди у користуванні квартирою, що проявляється у труднощах при отриманні певних довідок, субсидій та компенсацій, а для вчинення окремих видів правочинів щодо нерухомого майна необхідна згода усіх зареєстрованих осіб. Також вартість комунальних послуг рахується з врахуванням осіб, які проживають у квартирі, що покладає додаткові витрати на утримання майна чим порушує права позивача.

Просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартири АДРЕСА_1 .

Позивач до суду не з`явилася, однак спрямувала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність та повідомила, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, однак спрямував до суду клопотання про розгляд справи без його участі та повідомив, що визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на свій розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Норма ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що згідно Договору купівлі продажу квартири від 04.01.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. за №20 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №101 встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.9-10, 11).

Відповідно до Довідки про склад сім`ї та реєстрацію від 19.02.2020 року №86 встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 з 01.03.2001 року (а.с.12).

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач більше року без поважних причин не проживає в будинку за адресою АДРЕСА_1 , а тому його слід визнати таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням, задовольнивши позовні вимоги.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263, 264, 265, 268 , суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартири АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк