Справа № 183/6875/19
№ 2/183/1535/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2020 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Пащенко А.С.,

розглянувши, у підготовчому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Новомосковського міського нотаріального округу Бака Оксана Василівна, про припинення права спільної часткової власності, поділ майна в натурі, -

в с т а н о в и в:

31.10.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Новомосковського міського нотаріального округу Бака Оксана Василівна та просила суд:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 13/20 частин домоволодіння, та виділити у користування новоутворений об`єкт, який складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок «Г», загальною площею 53,5 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, прибудова «г» з погребом, тамбур «г1», гараж «Д» з погребом та оглядовою ямою, вбиральня «З», літній душ «Н», сарай «О», сарай «Р», навіс «С», навіс «У», колодязь «к1», зливна яма «я», колодязь інженерних мереж «я1», ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3, огорожа №4, хвіртка №5, вимощення І та розташований на земельній ділянці площею 770 м2 за адресою: АДРЕСА_1

- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що на підставі договору дарування від 21.01.1994 року, посвідченого нотаріусом Новомосковської державної нотаріальної контори Шевченко А.В. за р. № 357, зареєстрованого в БТІ за р. № 1733-13, мені ОСОБА_1 належить 13/20 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .

Відповідач по справі ОСОБА_2 є співвласником даного домоволодіння, 28/80 часток якого належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу Бака О.В. за р. № 2473, зареєстрованого в БТІ за р. № 23707010 від 02.07.2010 року.

Спірне домоволодіння складається з наступних будівель: житловий будинок «А»; прибудова «а»; прибудова «а1»; житловий будинок «Г»; прибудова «г»; тамбур «г1»; сарай «Б»; гараж «Д»; вбиральня «Е»; вбиральня «З»; літній душ «Н»; сарай «О»; літній душ «П»; сарай «Р»; навіс «С»; навіс «Т»; навіс «У»; колодязь «к»; колодязь «к1»; зливна «я»; колодязь інженерних мереж «я1»; зливна «я2»; зливна «яЗ»; ворота з хвірткою №1; огорожа №2; огорожа №3; огорожа №4; хвіртка №5; хвіртка №6; огорожа №7; огорожа №8; вимощення І (тротуарна плитка), що розташовані на земельній ділянці загальною площею 1430 кв.м.

В фактичному користуванні позивача перебувають наступні будівлі: житловий будинок «Г»; прибудова «г» з погребом; тамбур «г1»; гараж «Д» з погрібом та оглядовою ямою; вбиральня «З»; літній душ «Н»; сарай «О»; сарай «Р»; навіс «С»; навіс «У»; колодязь «к1»; зливна яма «я»; колодязь інженерних мереж «я1»; ворота з хвірткою №1; огорожа №2; огорожа №3; огорожа №4; хвіртка №5 та вимощення І, що відповідає моїй частці в спільній частковій власності 13/20.

28/80 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_2 , та складаються з наступних побудов, а саме: житловий будинок «А»; прибудова «а»; прибудова «а1»; сарай «Б» з погребом; вбиральня «Е»; літній душ «П»; навіс «Т»; колодязь «к»; зливна «я2»; зливна «я3»; хвіртка №6; огорожа №7; огорожа №8.

За взаємною згодою, сторони звернулися до КП «Новомосковське міське БТІ» ДОР» з заявою про виготовлення висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 щоб відокремити будинки, поділити земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності на зазначене домоволодіння.

03.06.2019 року вони отримали висновок № 370/19, за результатами якого було визначено два об`єкта новоутвореного нерухомого майна та їх адреси, а саме: новоутворений об`єкт, який належить ОСОБА_1 складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок «Г», загальною площею 53,5 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, прибудова «г» з погребом, тамбур «г1», гараж «Д» з погребом та оглядовою ямою, вбиральня «З», літній душ «Н», сарай «О», сарай «Р», навіс «С», навіс «У», колодязь «к1», зливна яма «я», колодязь інженерних мереж «я1», ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3, огор ожа №4, хвіртка №5, вимощення І та розташований на земельній ділянці площею 770 м2. Об`єкту було присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

До новоутвореного об`єкта, який належить ОСОБА_2 , відносяться: житловий будинок «А», загальною площею 40,1 кв.м, житловою площею 19,5 кв.м, прибудова «а», прибудова «а1», сарай «Б» з погребом, вбиральня «Е», літній душ «П», навіс «Т», колодязь «к», зливна «я2», зливна «яЗ», хвіртка №6, огорожа №7, огорожа №8, що розташовані на земельній ділянці площею 660 м2. Адреса об`єкта: АДРЕСА_1 .

08 червня 2019 року інженером з інвентаризації КП «Новомосковське міське БТІ» ДОР» ОСОБА_3 було проведено реєстрацію поточних змін по домоволодінню, внаслідок чого сторонами був отриманий відповідний акт.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Новомосковської міської ради № 527/0/6 від 16.08.2019 року «Про присвоєння поштової адреси новоствореному об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 » новоствореному об`єкту нерухомого майна, що належить позивачеві було присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 , а новоствореному об`єкту нерухомого майна, власником якого є ОСОБА_2 було залишено діючу поштову адресу АДРЕСА_1 .

23 жовтня 2019 року, сторони звернулися до нотаріуса з вищезазначеними документами для укладення договору про поділ нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , однак постановою приватного нотаріуса Новомосковського міського нотаріального округу Бака О.В., їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки в домоволодінні за зазначеною вище адресою є зареєстровані малолітні і неповнолітні діти, та 28/80 часток у праві спільної часткової власності домоволодіння купувались ОСОБА_2 за згодою її чоловіка ОСОБА_4 , яка була посвідчена приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу Бака О.В. 26.05.2010 року № 2148, шлюб з яким було розірвано 29.06.2011 року, однак ці обставини не припиняють права спільної сумісної власності подружжя на майно, набуте за час шлюбу, навіть не дивлячись на те, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідач відмовилася добровільно вирішувати спір, тому позивач звернулася до суду з означеним позовом.

Ухвалою суду від 31 жовтня 2019 року відкрите провадження у справі.

Сторони та їх представники в судове засідання не з`явилися, у зв`язку з чим, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, позивач позов підтримала, відповідач позов визнала.

Суд, дослідивши докази з точки зору належності та допустимості, а у своїй сукупності з точки зору достатності, дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що підставі договору дарування від 21.01.1994 року, посвідченого нотаріусом Новомосковської державної нотаріальної контори Шевченко А.В. за р. № 357, зареєстрованого в БТІ за р. № 1733-13, мені ОСОБА_1 належить 13/20 часток домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с. 7-8).

ОСОБА_2 є співвласником даного домоволодіння, 28/80 часток якого належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу Бака О.В. за р. № 2473, зареєстрованого в БТІ за р. № 23707010 від 02.07.2010 року, про що свідчить Інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 9-10).

Суду надано висновок Комунального підприємства «Новомосковське міське БТІ» Дніпропетровської обласної ради» № 370/19 від 03.06.2019 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності до якого повноважним органом визначено два об`єкта новоутвореного нерухомого майна та їх адреси, а саме: новоутворений об`єкт, який належить ОСОБА_1 складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок «Г», загальною площею 53,5 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, прибудова «г» з погрібом, тамбур «г1», гараж «Д» з погербом та оглядовою ямою, вбиральня «З», літній душ «Н», сарай «О», сарай «Р», навіс «С», навіс «У», колодязь «к1», зливна яма «я», колодязь інженерних мереж «я1», ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3, огорожа №4, хвіртка №5, вимощення І та розташований на земельній ділянці площею 770 м2. Об`єкту було присвоєно адресу: АДРЕСА_1 . До новоутвореного об`єкта, який належить ОСОБА_2 , відносяться: житловий будинок «А», загальною площею 40,1 кв.м, житловою площею 19,5 кв.м, прибудова «а», прибудова «а1», сарай «Б» з погребом, вбиральня «Е», літній душ «П», навіс «Т», колодязь «к», зливна «я2», зливна «яЗ», хвіртка №6, огорожа №7, огорожа №8, що розташовані на земельній ділянці площею 660 м2. Адреса об`єкта: АДРЕСА_1 (а.с. 26).

08 червня 2019 року інженером з інвентаризації КП «Новомосковське міське БТІ» ДОР» ОСОБА_3 було проведено реєстрацію поточних змін по домоволодінню, внаслідок чого був отриманий відповідний акт (а.с. 30).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Новомосковської міської ради № 527/0/6 від 16.08.2019 року «Про присвоєння поштової адреси новоствореному об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 » новоствореному об`єкту нерухомого майна, що належить позивачеві було присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 , а новоствореному об`єкту нерухомого майна, власником якого є ОСОБА_2 було залишено діючу поштову адресу АДРЕСА_1 (а.с. 31).

23 жовтня 2019 року, сторони звернулися до нотаріуса з вищезазначеними документами для укладення договору про поділ нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , однак постановою приватного нотаріуса Новомосковського міського нотаріального округу Бака О.В., їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 34), оскільки в домоволодінні за зазначеною вище адресою є зареєстровані малолітні і неповнолітні діти, та 28/80 часток у праві спільної часткової власності домоволодіння купувались ОСОБА_2 за згодою її чоловіка ОСОБА_4 , яка була посвідчена приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу Бака О.В. 26.05.2010 року № 2148, шлюб з яким було розірвано 29.06.2011 року, однак ці обставини не припиняють права спільної сумісної власності подружжя на майно, набуте за час шлюбу, навіть не дивлячись на те, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Правовідносини, що вникли між сторонами з приводу поділу майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, врегульовані наступними нормами закону.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Відповідно до положень Конституції України та статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Отриманий сторонами висновок КП «Новомосковське міське БТІ» ДОР» № 370/19 від 03.06.2019 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , погоджений сторонами, у суду не виникає сумнівів щодо його відповідності Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N55(1.2.)

Згідно цієї Інструкції поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, за домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною 1 ст. 82 ЦПК України визначено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

За таких обставин, з урахуванням визнання позову відповідачем, з урахуванням відсутності інших заінтересованих осіб, визнання позову відповідачем не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, та підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 12,76,81, 82, 89, 223, 263, 265ЦПК України, 364, 365, 392 ЦК України, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Новомосковського міського нотаріального округу Бака Оксана Василівна, про припинення права спільної часткової власності, поділ майна в натурі, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 13/20 частин домоволодіння, та виділити в натурі новоутворений об`єкт, який складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок «Г», загальною площею 53,5 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, прибудова «г» з погребом, тамбур «г1», гараж «Д» з погребом та оглядовою ямою, вбиральня «З», літній душ «Н», сарай «О», сарай «Р», навіс «С», навіс «У», колодязь «к1», зливна яма «я», колодязь інженерних мереж «я1», ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3, огорожа №4, хвіртка №5, вимощення І та розташований на земельній ділянці площею 770 м2 за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 28/80 частин домоволодіння, та виділити в натурі новоутворений об`єкт, який складається з наступних будівель та споруд, житловий будинок «А», загальною площею 40,1 кв.м, житловою площею 19,5 кв.м, прибудова «а», прибудова «а1», сарай «Б» з погребом, вбиральня «Е», літній душ «П», навіс «Т», колодязь «к», зливна «я2», зливна «яЗ», хвіртка №6, огорожа №7, огорожа №8, що розташовані на земельній ділянці площею 660 м2. Адреса об`єкта: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через канцелярію Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 49, 83, 84, 170, 178, 179, 180, 181, 185, 210, 222, 253, 275, 284, 325, 354, 357, 360, 371, 390, 393, 395, 398, 407, 424 ЦПК України, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, подання доказів, витребування доказів, забезпечення доказів, а також строки звернення до суду, подання відзиву та відповіді на відзив, заперечення, пояснень третьої особи щодо позову або відзиву, залишення позовної заяви без руху, подання заяви про перегляд заочного рішення, повернення позовної заяви, пред`явлення зустрічного позову, заяви про скасування судового наказу, розгляду справи, апеляційного оскарження, розгляду апеляційної скарги, касаційного оскарження, розгляду касаційної скарги, подання заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя Сорока О.В.