У Х В А Л А

про повернення заяви

27.03.2020 м. Бар Вінницької області

Суддя Барського районного суду Вінницької області Питель О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1 про виселення,

УСТАНОВИВ:

Позивач Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" звернулося до Барського районного суду Вінницької області з даним позовом.

Дослідивши вказану позовну заяву і додані до неї документи, вважаю за необхідне повернути її позивачеві з таких підстав.

Позивач звернувся до суду з позовом про виселення відповідача, отримавши у порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки у власність будинок, що належав відповідачу. Позивач зазначив, що на виконання вимог ст. 109 Житлового кодексу Української РСР ним було направлено відповідачу письмову претензію про добровільне звільнення приміщення та зняття з реєстраційного обліку, однак відповідачем законні вимоги позивача були проігноровані та нерухомість не була передана позивачу у вільне користування. Крім того, позивач зазначає, що копія претензії з доказами вручення додається до позовної заяви.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем до позовної заяви долучено копію вимоги від 29.11.2019, та копію реєстру згрупованих поштових відправлень-рекомендованих листів від 08.12.2019, з яких неможливо встановити, що саме було надіслано листом відповідачу, чи отримала відповідач лист та коли саме, адже місячний строк для добровільного звільнення житла відраховується саме з дати отримання претензії. Підтвердження про отримання відповідачем письмової вимоги про добровільне звільнення житлового будинку до позовної заяви позивачем не додано.

Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов`язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відтак, згідно з вимогами закону для спору про виселення з будинку, що був переданий в іпотеку, та на який було звернуто стягнення, заходи досудового врегулювання спору є обов`язковими.

Відповідно до п. 7 ч. 4 ст. 185 ЦПК України заява повертається у випадках, коли до заяви не додано доказів вжиття заходів досудового врегулювання спору у випадку, коли такі заходи є обов`язковими згідно із законом.

На підставі викладеного, керуючись п. 7 ч. 4 ст. 185 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1 про виселення - повернути позивачеві.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення, через суд першої інстанції. Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк апеляційного оскарження продовжується на строк дії такого карантину (пункт 3 розділу ХІI "Прикінцеві положення" Цивільного процесуального кодексу України).

Повний текст ухвали суду складено 27.03.2020.

Суддя