ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/286/20
Провадження №2/483/330/2020
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
28 травня 2020 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Шевиріної Т.Д.,
за участю секретаря - Данилової А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Миколаївської обласної організації профспілки працівників агропромислового комплексу України до ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, -
27 лютого 2020 року ОСОБА_2 , який є представником Миколаївської обласної організації профспілки працівників агропромислового комплексу України, звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовною заявою, предметом якої є: визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК № 031339 від 29 жовтня 1996 року за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначив, що 13 листопада 2000 року позивач за договором купівлі-продажу набув у власність квартиру АДРЕСА_2 . На ім`я попереднього власника зазначеної квартири - ОСОБА_1 , було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-МК № 031339 від 29 жовтня 1996 року за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку. Оскільки спірний державний акт видано з порушенням вимог земельного законодавства і позасудовий порядок вирішення спору відсутній, позивач змушений звернутися до суду.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідачка, будучи повідомленою про час та місце розгляду справи, до суду не з`явилася, про причини своєї неявки не повідомила.
Суд на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду позивача, ухвалив розглядати справу в заочному порядку.
Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 29 жовтня 1996 року Очаківською міською радою видано державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований за №2002, яким посвідчується право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,026 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням - обслуговування жилого будинку (а.с. 12).
З матеріалів справи вбачається, що оскаржуваний державний акт видано на підставі рішення Очаківської міської ради миколаївської області №327 від 29 жовтня 1996 року.
З копії договору купівлі-продажу нерухомого майна від 13 листопада 2000 року слідує, що відповідачка здійснила відчуження квартири АДРЕСА_2 (а.с. 16). В подальшому Очаківська районна профспілкова організація працівників агропромислового комплексу була припинена, а її активи передані Миколаївській обласній організації профспілки працівників агропромислового комплексу України (а.с. 9-10).
Зі змісту спірного державного акту, а також копії договору купівлі-продажу квартири вбачається, що земельна ділянка площею 0,026 га фактично перебуває під квартирою, тобто в державному акті невірно вказано призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку.
Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, визнається судом незаконним та скасовується.
За змістом ст. 42 ЗК України, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку.
Згідно зі статтею155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Враховуючи наведені обставини, суд дійшов висновку, що вимоги про визнання державного акту недійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, -
Позовні вимоги Миколаївської обласної організації профспілки працівників агропромислового комплексу України до ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю - задовольнити повністю.
Державний акт на право приватної власності на землю, виданий на підставі рішення Очаківської ради № 327 від 29 жовтня 1996 року на ім`я ОСОБА_1 , зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землею за № 2002, який посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,026 га за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку, - визнати недійсним.
Рішення є заочним і може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідач, якому рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених вище строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий: