Справа № 310/8772/19
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

12 травня 2020 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кошевої О.А.,

за участю секретаря судового засіданняЛедовської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бердянську в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання дійсним договору, визнання права власності на спадок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в якому просить суд визнати дійсним договір №180 купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 18.09.1997р. на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов`я» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з однієї сторони, і ОСОБА_6 , з іншої сторони; визнати право власності на цілу квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в наступному порядку:

- на 1/2 частку квартири, в порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_6 ;

- на 1/2 частку квартири, в порядку набуття як спільного сумісного майна подружжя.

У позові ОСОБА_1 зазначив, що 18.09.1997р. між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_6 - його дружиною, з іншої сторони, був оформлений та зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов`я» договір купівлі - продажу нерухомості № 180 , відповідно до якого, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_6 купила квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на дану квартиру було зареєстроване у КП з технічної інвентаризації Бердянської міської ради 03.10.1997р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 р. дружина позивача ОСОБА_6 померла.

Після смерті дружини позивач, як спадкоємець за законом першої черги, звернувся до державного нотаріуса Бердянської державної нотаріальної контори Запорізької області Солопової О.О. із заявою про прийняття спадщини у вигляді 1/2 частки вказаної квартири, а також, із заявою про видачу свідоцтва про право власності на 1/2 частку спільного сумісного майна подружжя. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину немає.

Згодом позивач звернувся до зазначеного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті своєї дружини у вигляді 1/2 частки вищевказаної квартири.

Однак, нотаріус прийняла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відповідно до якої позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, у зв`язку із неприйняттям нотаріусом у якості документа, що посвідчує право власності на квартиру, вищевказаного договору купівлі - продажу квартири, який був зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов`я» саме через те, що він був оформлений та зареєстрований на біржі.

Позивач і його представник ОСОБА_7 в судове засідання не з`явились, надали судові заяви про розгляд справи у їхню відсутність і підтримання позовних вимог у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали. Тому суд у відповідності до ст. 280 ЦПК України, вважає за можливим провести заочний розгляд справи.

Суд, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов законним і обґрунтованим та підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24 серпня 1991 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 було укладено шлюб.

18.09.1997р. між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_6 з іншої сторони був оформлений та зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов`я» договір купівлі - продажу нерухомості № 180 , відповідно до якого, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_6 купила квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на дану квартиру було зареєстроване у КП з технічної інвентаризації Бердянської міської ради 03.10.1997р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла.

Згідно ч.1 ст.227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст.47 цього Кодексу).

Відповідно до ст.47 ЦК УРСР, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Судом, на підставі матеріалів справи встановлено, що при укладенні вищевказаного договору купівлі - продажу квартири ОСОБА_6 виконала всі його умови, а саме - сплатила витрати по реєстрації вказаного договору, зареєструвалась та мешкала в ній разом з позивачем, сплачувала комунальні послуги, що свідчить про реальний характер вказаного договору.

Крім того, у відповідності із ст.15 Закону України «Про товарні біржі», не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі.

Судом встановлено, що реєстрація комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради за дружиною позивача права власності на квартиру на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого біржею, а не нотаріусом, станом на 18.09.1997р. не суперечила чинному законодавству. Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затв. наказом Державного комітету України по житлово - комунальному господарству від 13.12.1995р. №56, передбачали серед правовстановлювальних документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна, договори купівлі - продажу, зареєстровані біржею.

Реєстрація за ОСОБА_6 права власності на квартиру на підставі даного договору є законною та ніким не оспорювалась.

Відповідно до п.23 пост. Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008р., у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.3 ст.1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплені як Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, зокрема, ст.1 Протоколу №1 до Конвенції, так і ч.4 ст.41 Конституції України.

За таких обставин, права власника ОСОБА_1 підлягають захисту шляхом задоволення його позову.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280, 354 ЦПК України в редакції від 15.12.2017 року, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання дійсним договору, визнання права власності на спадокзадовольнити повністю.

Визнати дійсним договір №180 купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 18.09.1997р. на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов`я» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з однієї сторони, і ОСОБА_6 , з іншої сторони.

Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на цілу квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в наступному порядку:

- на 1/2 частку квартири, в порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- на 1/2 частку квартири, в порядку набуття як спільного сумісного майна подружжя.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо справу розглянуто за заявою осіб, визначених частиною другою статті 4 ЦПК України рішення суду, що набрало законної сили, є обов`язковим для особи, в інтересах якої було розпочато справу. Якщо після набрання рішенням суду законної сили, яким з відповідача присуджені періодичні платежі, зміняться обставини, що впливають на визначені розміри платежів, їх тривалість чи припинення, кожна сторона має право шляхом пред`явлення нового позову вимагати зміни розміру, строків платежів або звільнення від них.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику)учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційнеоскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя О. А. Кошева