Справа № 383/434/20
Номер провадження 2-з/383/4/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2020 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області у складі головуючої судді - Замши О.В., за участю секретаря судового засідання - Машкової О.В., в приміщенні Бобринецького районного суду Кіровоградської області розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Бобринецького районного суду Кіровоградської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в якому просив визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі від 31.10.2005 року, загальною площею 37,7486 га, яка складається із земельної ділянки площею 15,41 га кадастровий номер :02:000:0004 та земельної ділянки площею 22,34 га кадастровий номер :02:000:0003, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Апрелівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, а договір оренди землі вважати поновленим на новий термін на тих самих умовах, що були ним передбачені.

Одночасно з пред`явленням позову позивачем було подано заяву про забезпечення позову шляхом:

- заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрових номерів, поділ чи об`єднання, передання у власність чи надання у користування для всіх потреб, у тому числі включення до переліку земельних ділянок, право на які підлягає продажу на земельних торгах (аукціоні), земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 15,41 га, кадастровий номер :02:000:0004 та площею 22,34 га, кадастровий номер :02:000:0003, які знаходяться на території Апрелівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області;

- заборони державним кадастровим реєстраторам до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрових номерів, поділ чи об`єднання земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 15,41 га, кадастровий номер :02:000:0004 та площею 22,34 га, кадастровий номер :02:000:0003, які знаходяться на території Апрелівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області;

- заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 15,41 га, кадастровий номер :02:000:0004 та площею 22,34 га, кадастровий номер :02:000:0003, які знаходяться на території Апрелівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, у тому числі реєстрації припинення права оренди цих земельних ділянок у ОСОБА_1 та реєстрації права власності чи іншого речового права на ці земельні ділянки за іншими особами.

В обґрунтування заяви посилається на те, що будучи належним користувачем, а саме орендарем вказаних земельних ділянок за договором оренди землі від 31.10.2005 року, діючи у відповідності до вимог ст.33 Закону України «Про оренду землі» звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з листом-повідомленням від 24.12.2019 року про поновлення договору оренди землі на новий строк на 10 років.

Проте, у відповідь на лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області надіслало на адресу позивача лист №А-15128/0-27/0/17-20 від 24.01.2020 року в якому роз`яснив йому як спадкоємцю орендаря, про необхідність судового рішення без якого на їх думку відсутні підстави для задоволення листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі, при цьому не прийнявши рішення щодо поновлення дії Договору на новий строк чи відмови у його поновленні.

Вказує, що відповідач не виконав приписів ч.5 ст.33 Закону України «Про оренду землі», оскільки у передбачений місячний строк з 24.12.2019 року по 24.01.2020 року не прийняв рішення про поновлення договору оренди землі, наслідком якого мало б бути укладення відповідної додаткової угоди, і не направив орендарю лист-повідомлення про прийняте рішення у випадку наявності заперечень щодо поновлення договору оренди землі. Натомість відповідач вдруге надав відповідь, яка не є логічною та не відповідає змісту інформації, що викладена у листах повідомленнях позивача, перекрутивши дані та умови самого Договору оренди землі від 31.10.2005 року та Додаткових угод до нього, викрививши при цьому обставини справи задля введення позивача в оману відносно складеної ситуації.

Вказані обставини можуть свідчити про намір Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснити дії, спрямовані на скасування державної реєстрації спірних земельних ділянок та їх подальшого відчуження третім особам. Вказані обставини можуть істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у разі задоволення позову.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до змісту пунктів 2, 3, 10 частини 1 статті 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору, іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечується заходами, зазначеними у пунктах 1-9 ч.1 ст. 150 ЦПК України. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Предметом даних спірних правовідносин є земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 15,41 га, кадастровий номер :02:000:0004 та площею 22,34 га, кадастровий номер :02:000:0003, які знаходяться на території Апрелівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, відносно яких існує обтяження у вигляді договору оренди землі, право позивача на поновлення якого не визнається відповідачем.

Судом враховується, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області як розпорядник спірної земельної ділянки, в силу приписів ст.122 ЗК України не позбавлений права та можливості, незважаючи на наявність судового спору, приймати рішення та здійснювати дії, спрямовані на зміну цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрового номеру, поділ чи об`єднання, передання у власність чи надання у користування щодо спірної земельної ділянки.

Також, судом враховано, що згідно ч.1 ст.27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що невжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області, державним кадастровим реєстраторам, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти певні дії по розпорядженню спірними земельними ділянками, в тому числі шляхом заборони вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки, у випадку прийняття рішення на користь заявника не забезпечить реального захисту прав останнього на оренду земельної ділянки, у випадку ухвалення рішення на користь позивача. Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав заявника та забезпечить можливість реального судового захисту.

Вказані заявником в заяві про забезпечення позову обставини, дійсно свідчать про наявність обставин, що можуть істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, ефективний захист та поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду, зокрема утруднить реєстрацію права оренди на спірну земельну ділянку за позивачем, у випадку ухвалення рішення на користь позивача, та свідчать про співмірність вжитих заходів забезпечення позовним вимогам.

При цьому суд звертає увагу, що забезпечення позову направлене на охорону матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій відповідача, і не є обмеженням права власності особи в повній мірі та носить тимчасовий характер.

Керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 258-260, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

До набрання законної сили судовим рішенням у справі №383/434/20 за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про поновлення договору оренди землі заборонити:

- Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрових номерів, поділ чи об`єднання, передання у власність чи надання у користування для всіх потреб, у тому числі включення до переліку земельних ділянок право на які підлягає продажу на земельних торгах (аукціоні), земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 15,41 га, кадастровий номер :02:000:0004 та площею 22,34 га, кадастровий номер :02:000:0003, які знаходяться на території Апрелівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області;

- державним кадастровим реєстраторам до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення та складу угідь, зміну конфігурації та меж, зміну кадастрових номерів, поділ чи об`єднання земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 15,41 га, кадастровий номер :02:000:0004 та площею 22,34 га, кадастровий номер :02:000:0003, які знаходяться на території Апрелівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області;

- державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 15,41 га, кадастровий номер :02:000:0004 та площею 22,34 га, кадастровий номер :02:000:0003, які знаходяться на території Апрелівської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, у тому числі й реєстрацію припинення права оренди цих земельних ділянок у ОСОБА_1 та реєстрації права власності чи іншого речового права на ці земельні ділянки за іншими особами.

Дана ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження (ч.1 ст. 157 ЦПК України).

Копію ухвали для виконання направити позивачу, Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області, державному реєстратору Відділу з питань організації діяльності центру надання адміністративних послуг Бобринецької районної державної адміністрації Кіровоградської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до Закону України від 30.03.2020 року №540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» строк апеляційного оскарження продовжується на строк дії карантину.

У відповідності до п.п. 15.5) п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Бобринецький районний суд Кіровоградської області).

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 21.05.2020 року.

Суддя О.В. Замша