Ухвала

29 квітня 2020 року

м. Київ

справа № 291/737/19

провадження № 61-7214ск20

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Висоцької В. С., Фаловської І. М.

розглянувши касаційну скаргу представника Приватного підприємства «Ружинський край» - адвоката Слівінського Віктора Олександровича на рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 02 грудня 2019 року та постанову Житомирського апеляційного суду від 16 березня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до Приватного підприємства «Ружинський край» про розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 звернулись до суду з позовом про розірвання договорів оренди землі.

Свої позовні вимоги обґрунтовували тим, що є власниками земельних ділянок з цільовим призначенням, які розташовані на території Городоцької та Княжиківської сільських рад, Ружинського району Житомирської області і перебували у користуванні Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Світанок» на підставі договорів оренди землі, укладених між позивачами та підприємством. Проте, ПСП «Агрофірма «Світанок» не використовує зазначені вище земельні ділянки, не виконує обов`язки орендаря, на підставі розподільчого балансу від 22 березня 2018 року передало земельні ділянки Приватному підприємству «Ружинський край», за якими на даний час зареєстровано право оренди. З ПП «Ружинський край» позивачі договори не укладали, згоди на укладення договору суборенди не надавали. Позивачі вважають, що фактично орендар сам в односторонньому порядку усунувся від виконання умов договорів оренди землі в повному обсязі, припинивши господарську діяльність з безпосереднього цільового використання орендованих земельних ділянок, чим порушив вимоги законодавства.

Рішенням Ружинського районного суду Житомирської області від 02 грудня 2019 року позов задоволено. Розірвано договір оренди землі від 25 лютого 2016 року, укладений ОСОБА_1 та ПСП «Агрофірма «Світанок», на підставі якого зареєстровано право оренди Відділом державної реєстрації Ружинської РДА Житомирської області згідно рішення індексний № 30043366 від 14 червня 2016 року та індексний № 30042938 від 14 червня 2016 року на земельні ділянки кадастровий номер :03:000:0020 та кадастровий номер :01:000:0244 за ПП «Ружинський край».

Розірвано договір оренди землі від 04 липня 2014, укладений ОСОБА_2 та ПСП «Агрофірма «Світанок», на підставі якого зареєстровано право оренди Андрушівським РУЮ Житомирської області згідно прийнятого рішення індексний № 16791256 від 28 жовтня 2014 року та індексний № 16615528 від 21 жовтня 2014 року на земельні ділянки кадастровий № :08:000:0038 та кадастровий № :08:000:0012 за ПП «Ружинський край».

Розірвано договір оренди землі від 22 липня 2013 року, укладений ОСОБА_3 та ПСП «Агрофірма «Світанок», на підставі якого зареєстровано право оренди Андрушівським РУЮ Житомирської області згідно рішення індексний № 19947552 від 12 березня 2015 року та індексний № 19945048 від 12 березня 2015 року на земельні ділянки кадастровий номер :04:000:0013 та кадастровий номер :04:000:0215 за ПП «Ружинський край».

Розірвано договір оренди землі від 08 липня 2013 року, укладений ОСОБА_4 та ПСП «Агрофірма «Світанок», на підставі якого зареєстровано право оренди Андрушівським РУЮ Житомирської області згідно рішення індексний № 15729251 від 11 вересня 2014 року та індексний № 15728890 від 11 вересня 2014 року на земельні ділянки кадастровий номер :04:000:0012 та кадастровий номер :04:000:0213 за ПП «Ружинський край».

Розірвано договір оренди землі від 15 грудня 2017 року, укладений ОСОБА_5 та ПСП «Агрофірма «Світанок», на підставі якого зареєстровано право оренди ЖФ КП «Центр державної реєстрації» згідно рішення індексний № 41053878 від 11 травня 2018 року на земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0348 за ПП «Ружинський край».

Розірвано договір оренди землі від 25 травня 2016 року, укладений ОСОБА_6 та ПСП «Агрофірма «Світанок» на підставі якого зареєстровано право оренди відділом державної реєстрації Ружинської РДА Житомирської області згідно рішення індексний № 30075611 від 16 червня 2016 року та індексний № 30075133 від 16 червня 2016 року на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0022 та земельну ділянку кадастровий № :01:000:0334 за ПП «Ружинський край».

Розірвано договір оренди землі від 25 лютого 2016 року, укладений ОСОБА_7 та ПСП «Агрофірма «Світанок» на підставі якого зареєстровано право оренди відділом державної реєстрації Ружинської РДА Житомирської області згідно рішення індексний № 30044023 від 14 червня 2016 року та індексний № 30043778 від 14 червня 2016 року на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0022 та земельну ділянку кадастровий № :01:000:0334 за ПП «Ружинський край».

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Постановою Житомирського апеляційного суду від 16 березня 2020 року апеляційну скаргу Приватного підприємства «Ружинський край» залишено без задоволення, а рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 02 грудня 2019 року без змін.

17 квітня 2020 року представник ПП «Ружинський край» - адвокат Слівінський В. О. засобами поштового зв`язку звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 02 грудня 2019 року та постанову Житомирського апеляційного суду від 16 березня 2020 року у вказаній вище справі, в якій просив скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

02 квітня 2020 року набув чинності Закон України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)». Відповідно до підпункту 3 пункту 12 цього Закону у Цивільному процесуальному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2017 р., № 48, ст. 436): розділ ХІІ «Прикінцеві положення» доповнено пунктом 3 такого змісту: «3. Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 49, 83, 84, 170, 178, 179, 180, 181, 185, 210, 222, 253, 275, 284, 325, 354, 357, 360, 371, 390, 393, 395, 398, 407, 424 цього Кодексу, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, подання доказів, витребування доказів, забезпечення доказів, а також строки звернення до суду, подання відзиву та відповіді на відзив, заперечення, пояснень третьої особи щодо позову або відзиву, залишення позовної заяви без руху, подання заяви про перегляд заочного рішення, повернення позовної заяви, пред`явлення зустрічного позову, заяви про скасування судового наказу, розгляду справи, апеляційного оскарження, розгляду апеляційної скарги, касаційного оскарження, розгляду касаційної скарги, подання заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами продовжуються на строк дії такого карантину.

Пунктом 1 постанови Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» установлено з 12 березня до 3 квітня 2020 р. на усій території України карантин.

Пунктом 1 постанови Кабінету Міністрів України від 02 квітня 2020 р. № 255 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211» установлено з 12 березня 2020 р. до 24 квітня 2020 р. на всій території України карантин.

У зв`язку з вищезазначеним, оскільки, представник ПП «Ружинський край» - адвокат Слівінський В. О подав касаційну скаргу 17 квітня 2020 року (під час дії карантину), а тому строк подання касаційної скарги не пропущено.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставами касаційного провадження вказаного судового рішення заявник зазначає неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 12 березня 2020 року у справі № 291/1478/18.

Касаційна скарга подана у передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Судовий збір сплачено.

Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені пунктом 1 частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у цій справі.

Витребувати із Ружинського районного суду Житомирської області цивільну справу № 291/737/19 представника Приватного підприємства «Ружинський край» - адвоката Слівінського Віктора Олександровича на рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 02 грудня 2019 року та постанову Житомирського апеляційного суду від 16 березня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до Приватного підприємства «Ружинський край» про розірвання договорів оренди землі.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 29 травня 2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: І. В. Литвиненко

В. С. Висоцька

І. М. Фаловська