Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/603/20
Справа № 279/6727/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
29 квітня 2020 року м.Коростень Житомирської області
Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Прокопчук І.В., розглянувши заочно за правилами загального позовного провадження цивільну справу №279/6727/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог, ОСОБА_3 про усунення перешкод шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, зняття з реєстрації,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, зазначивши, що являється власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/2 частини будинку є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 В 1/2 частині будинку позивача попереднім власником ОСОБА_4 зареєстрована відповідач, яка фактично в будинку ніколи не проживала, членом його сім`ї не являється, комунальні послуги не сплачує, з реєстраційного обліку за даною адресою в добровільному порядку не знялася, у зв`язку з чим позивач не може реалізувати право на отримання субсидії на оплату комунальних послуг, що перешкоджає власнику користуватись належним йому майном. Просить визнати відповідачку такою, що втратила право на користування житловим приміщенням 1/2 частини будинку, зняти з реєстрації.
Позивач свої вимоги підтримав з вищезазначених підстав та просив їх задовольнити, подавши про це письмову заяву.
Третя особа, що не заявляє самостійних вимог, ОСОБА_3 надала заяву, в якій розгляд справи провести в її відсутність, позовні вимоги позивача підтримала.
Відповідач в судове засідання, будучи належним чином повідомленою про час та місце його проведення, не з`явилась, про причини неявки не повідомила, відзив на позов та інших заяв не надала. Виклик відповідача здійснювався шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті суду.
За таких обставин, суд провів розгляд справи в заочно. Дослідивши подані позивачем письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне:
Позивач являється власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (договір купівлі-продажу від 29.11.2019 року), в якому зі згоди попереднього власника ОСОБА_4 зареєстрована відповідач. В даний час відповідач жилою площею квартири позивача не користується, витрат по її утриманню не несе, за користування нею позивачеві не сплачує, за вказаною адресою фактично ніколи не проживала та не проживає, що підтверджено актом свідків від 09.12.2019 року, однак з реєстраційного обліку в добровільному порядку не знялась. Вказані обставини відповідачем не заперечені.
Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини щодо користування приміщенням житлового будинку, який являється власністю позивача. Даний спір регулюється нормами цивільного законодавства щодо права користування чужим майном (сервітут).
Вирішуючи питання про те, які правові норми за загальним правилом дії законів та інших нормативно-правових актів у часі (ст.58,ч.1 Конституції України) підлягають застосуванню до цих правовідносин, враховуючи час їх виникнення, встановлено, що такими є ст.ст.391,406,ч.2 ЦК України, відповідно до яких власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, право користування чужим майном може бути припинено за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Оскільки між сторонами не виникли правовідносини найму житлового приміщення, то норми житлового законодавства, які регулюють припинення права користування житловим приміщенням, застосуванню не підлягають.
Враховуючи, що відповідачка не була наділена позивачем правом користуватись належним йому майном, користування ним припинила добровільно, витрат по утриманню спірного житлового приміщення не несе, за користування ним позивачеві оплати не проводила та не проводить, вона втратила право на користування ним, тому вимога позивача в цій частині підлягає задоволенню. Позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, оскільки зняття відповідачки з реєстрації може бути проведено в позасудовому порядку на підставі даного рішення.
На підставі викладеного, керуючись ст.263-265, 282 ЦПК України, ст.391,406 ЦК України,
Позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, та зняття з реєстрації місця проживання задовольнити частково.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням належної ОСОБА_1 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 .
В решті вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, що може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення (строк продовжується на строк дії карантину, встановленого КМУ з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)). Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку позивачем в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення рішення та продовжується на строк дії карантину, встановленого КМУ з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19). У разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Третя особа ОСОБА_3 , місце проживанння: АДРЕСА_4 .

Суддя Волкова Н.Я.

копія згідно з оригіналом