Номер провадження: 22-ц/813/3228/20
Головуючий у першій інстанції Домусчі Л. В.
Доповідач Погорєлова С. О.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2020 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Одеського апеляційного суду у складі:

головуючого судді: Погорєлової С.О.

суддів: Таварткіладзе О.М., Заїкіна О.П.,

розглянувши у порядку письмового провадження апеляційну скаргу представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» до Державного реєстратора Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області Бадьорної Крістіни Юріївни, ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації, на ухвалу Приморського районного суду м. Одеси, постановлену під головуванням судді Домусчі Л.В. 26 листопада 2019 року у м. Одеса, -

встановила:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходилась цивільна справа за позовом ОСББ «УСПЕНСЬКА 17» до Державного реєстратора Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області Бадьорної Крістіни Юріївни, ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 нерухомого майна: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна НОМЕР_1 , рішення державного реєстратора Бадьорної Крістіни Юріївни №20833642).

У процесі розгляду справи судом першої інстанції, представник відповідача ОСОБА_1 заявив до суду клопотання, згідно якого просив зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №522/23246/17 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Одеської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» про визнання протиправним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

В обґрунтування поданого клопотання посилався на те, що ОСББ «Успенська, 17» обґрунтовує заявлені позовні вимоги порушенням нібито прав позивача на орендовану ним земельну ділянку кадастровий номер :28:005:0009, на якій фактично розташований житловий будинок відповідача ОСОБА_1 , та посилається на рішення Одеської міської ради від 07 грудня 2016 року № 1538-VII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,2310 га за адресою: АДРЕСА_2 , та надання її в оренду Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Успенська, 17» (а.с.17). При цьому, вказане рішення Одеської міської ради від 07 грудня 2016 року № 1538-VII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,2310 га за адресою: АДРЕСА_2 , та надання її в оренду ОСББ «Успенська, 17» є предметом судового оскарження в іншій цивільній справі, а саме № 522/23246/17, провадження по якій було відкрито раніше, а саме 26.12.2017 року на підставі ухвали судді Приморського районного суду міста Одеси Домусчі Л.В.. Розгляд даної справи триває й дотепер, у зв`язку із викладеним, вважає, що наявні підстави для зупинення провадження по цивільній справі № 522/22164/17 до остаточного розгляду по суті.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 26 листопада 2019 року клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі було задоволено.

Зупинено провадження у цивільній справі за позовом ОСББ «УСПЕНСЬКА 17» до Державного реєстратора Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області Бадьорної Крістіни Юріївни, ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації до набрання законної сили судовим рішенням у справі №522/23246/17 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Одеської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» про визнання протиправним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Крім того, судом задоволене усне клопотання представника позивача про витребування доказів.

В апеляційній скарзі представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» просить судове рішення скасувати в частині зупинення провадження, та направити цивільну справу для продовження розгляду до Приморського районного суду м. Одеси, посилаючись на порушення судом норм процесуального права. Так, на думку апелянта, суд першої інстанції не врахував, що обставини, які будуть встановлені під час винесення судового рішення по справі №522/23246/17 жодним чином не впливають на обставини по справі №522/22164/17.

Заслухавши суддю-доповідача, здійснивши розгляд апеляційної скарги в письмовому провадженні, дослідивши наведені в ній доводи, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 369 ЦПК України, апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Відповідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до ч.1, 2 ст.367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги; суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Згідно п.п. 1, 3 ч.1 ст. 379 ЦПК України, підставами для скасування ухвали суду, що перешкоджає подальшому провадженню у справі, і направлення справи для продовження розгляду до суду першої інстанції є: неповне з`ясування судом обставин, що мають значення для справи; невідповідність висновків суду обставинам справи.

Ухвалюючи судове рішення про задоволення клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі, суд першої інстанції виходив з того, що дана справа є взаємопов`язаною зі справою №522/23246/17, і не може бути розглянута до вирішення спору у справі №522/23246/17 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Одеської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» про визнання протиправним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельної ділянки..

Однак, колегія суддів не може погодитись зі вказаним висновком суду з наступних підстав.

Так, предметом позову по справі №522/22164/17 є скасування державної реєстрації права власності (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101, номер права власності 20833642) шляхом скасування запису про державну реєстрацію, тоді як предметом позову у справі №522/23246/17 є визнання протиправним та скасування рішення Одеської міської ради від 07 грудня 2016 р. №1538-УІІ.

Крім того, судом не враховано, що сторонами по справі №522/23246/17 є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Одеська міська рада, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ОСББ «Успенська 17», а сторонами по справі №522/22164/17 є ОСББ «Успенська 17», Державний реєстратор Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області Бадьоріна К.Ю. та ОСОБА_1 , тобто рішення суду щодо визнання протиправним та скасування рішення Одеської міської ради від 07 грудня 2016 р. №1538-УІІ по справі №522/23246/17 буде мати значення та впливати на права і законні інтереси безпосередньо ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ін., проте ніяким чином вказане рішення не вплине на права та обов`язки ОСОБА_1 в сенсі заявлених останнім вимог.

Судом першої інстанції не зазначено в оскаржуваній ухвалі, яким саме чином судове рішення по цивільній справі №522/23246/17 про визнання протиправним та скасування рішення Одеської міської ради від 07 грудня 2016 р. №1538-УІІ може вплинути на цивільну справу про скасування державної реєстрації права власності (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101, номер права власності 20833642) шляхом скасування запису про державну реєстрацію, оскільки посилання в даній справі на рішення Одеської міської ради від 07 грудня 2016 р. №1538-УІІ, не є основною підставою задоволення позовних вимог позивача. Посилання позивача на рішення ОМР лише визначає право позивача на користування земельною ділянкою, і навіть у разі його скасування судовим рішенням про справі №522/23246/17, вказане не потягне автоматичне визнання законності державної реєстрації права власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101, номер права власності 20833642) по справі №522/22164/17.

Таким чином, колегія суддів доходить до висновку, що обставини, які будуть встановлені під час винесення судового рішення по справі №522/23246/17, жодним чином не впливають на обставини по справі №522/22164/17, а тому суд першої інстанції необґрунтовано послався на об`єктивну неможливість розгляду даної цивільної справи до розгляду іншої.

При вказаних обставинах, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції не в повній мірі визначився із характером спірних правовідносин, нормами права, які підлягають застосуванню, у зв`язку із чим ухвала Приморського районного суду м. Одеси від 26 листопада 2019 року підлягає скасуванню, а цивільна справа - передачі до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Керуючись ст.ст. ч.1 ст. 369, 367, 368, 374, 376, 381-384, 390 ЦПК України, колегія суддів, -

постановила:

Апеляційну скаргу представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» задовольнити.

Ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 26 листопада 2019 року скасувати.

Цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» до Державного реєстратора Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області Бадьорної Крістіни Юріївни, ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації передати до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і оскарженню у касаційному порядку не підлягає за винятками, передбаченими п.2«а» - 2 «г» ч.3 ст. 389 ЦПК України.

Повний текст постанови складено 24 квітня 2020 року.

Судді Одеського апеляційного суду С.О. Погорєлова

А.П. Заїкін

О.М. Таварткіладзе