Єдиний унікальний номер 725/904/20
Номер провадження 2/725/132/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2020 року Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі: головуючого судді Іщенко І. В. за участю секретаря судового засідання Пентелюк П.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житлового будинку шляхом виселення та зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житлового будинку шляхом виселення та зобов`язання вчинити дії, посилаючись на те, що на даний час за ОСОБА_1 визнано право власності на 43/100 частини будинку, який розташований на спірній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_2 визнано право власності на 57/100 частин будинку. Вказує, що відповідачі чинять йому перешкоду в користуванні житловими приміщеннями, які належать йому на праві приватної власності, які полягають у тому, що відповідачі проживають в своїй частині будинку, користуються сходами на другий поверх, користуються приміщенням, відмовляються звільнити дане приміщення, а також відмовляються встановлювати окремі сходи на другий поверх в будинку. Звертає увагу, що відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження від 31 липня 2019 року існує можливість встановлення перекриття для недопущення подальшого чинення відповідачами перешкод у користування моїм майном.

У зв`язку з вищевказаним, позивач просить суд Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні 43/100 частини будинку АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 : Допустити ОСОБА_1 до користування 43/100 частинами будинку АДРЕСА_1 , та складається з наступних приміщень: коридор-сходи площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1., коридор площею 10.60 кв. м., позначений на плані будинку номером 1-2, кімнату площею 21.90 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-3, кімнату площею 26.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-4, кімнату площею 21.80 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-5, ванну площею 3.30 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-6, вбиральню площею 1,00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-7, комору площею 1.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-8, кухню площею 13.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1- 9, балкон площею 2,30 кв. м.; не чинити ОСОБА_1 перешкод фізичними діями у користуванні приміщеннями будинку АДРЕСА_1 , а саме: коридор-сходи площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1., коридор площею 10.60 кв. м., позначений на плані будинку номером 1-2, кімнату площею 21.90 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-3, кімнату площею 26.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-4, кімнату площею 21.80 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-5, ванну площею 3.30 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-6, вбиральню площею 1,00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-7, комору площею 1.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-8, кухню площею 13.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1- 9, балкон площею 2,30 кв. м.; не чинити перешкод ОСОБА_1 у демонтажі внутрішніх сходів у приміщенні коридору площею 10,20 кв. м. позначеному на плані будинку номером 1-1 . , які ведуть на другий поверх на сходову клітину № 1-10 площею 10,2 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 ; не чинити ОСОБА_1 перешкод щодо встановлення перекриття із металевих труб квадратного поперечного січення з металевим листом по балках в приміщенні 1.1 будинку АДРЕСА_1 відповідно до висновку Експертного будівельно-технічного дослідження № 19014 ; не чинити перешкод ОСОБА_1 у заміні замка на вхідних дверях до будинку № 31 з вулиці , які ведуть до приміщень будинку, а саме до коридору площею 10,20 кв. м. позначеному на плані будинку номером 1-1. Заборонити Відповідачам користуватися приміщенням будинку АДРЕСА_1 , а саме: коридором-сходами площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1. Стягнути з відповідачів на його користь судовий збір.

Від відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 через канцелярію суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначили, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити. Оскільки задоволення позовних вимог ОСОБА_1 без існування входу на другий поверх житлового будинку АДРЕСА_1 , позбавить їх можливості проживати та користуватися частиною будинку, який виділено в натурі ОСОБА_2 , і яким постійно користується ОСОБА_3 , ОСОБА_5 . Вважають, що рішення суду про поділ будинку в натурі не позбавило їх права користуватися чужим майном, а саме існуючим входом до будинку АДРЕСА_3 , коридором-сходами площею 10.20 кв.м., позначених на плані житлового будинку літ.А номером 1-10 , яке передано у особисту власність відповідачу за зустрічним позовом ОСОБА_1 відповідно до судового рішення від 18 січня 2018 року Першотравневого районного суду м. Чернівці по справі за № 725/1457/17.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 13.11.2018 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 57/100 часток земельної ділянки з кадастровим номером № :31:002:0257, площею 0,0604 га., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

За ОСОБА_1 визнано право власності на 43/100 часток земельної ділянки з кадастровим номером № :31:002:0257, площею 0,0604 га., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.11-16/.

Згідно рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 16.01.2018 року виділено в натурі ОСОБА_1 43/100 частини будинку АДРЕСА_1 наступні приміщення житлового будинку літ. А: коридор-сходи площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1. коридор площею 10.60 кв. м., позначений на плані будинку номером 1-2, кімнату площею 21.90 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-3, кімнату площею 26.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-4, кімнату площею 21.80 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-5, ванну площею 3.30 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-6, вбиральню площею 1,00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-7, комору площею 1.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-8, кухню площею 13.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1 - 9, балкон площею 2,30 кв. м.;

Виділено в натурі ОСОБА_2 57/100 частини № 31 з надвірними будівлями, який знаходиться по АДРЕСА_1 наступні приміщення житлового будинку літ. А: підвал площею 25.00 кв. м., позначений на плані будинку номером 1 , вхід в підвал площею 5,60 кв. м., позначений на плані будинку номером II, сходову клітину площею 10,20 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-10, коридор загальною площею 10,20 кв. м., позначений на плані будинку номером 1-11, кімнату площею 22.30 кв. м., позначену на плані будинку номером 1 - 12 , кімнату площею 28.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-13, кімнату площею 23.70 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-14, ванну площею 3,40 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-15, вбиральню площею 1,00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-16. комору площею 1,00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-17, кухню площею 13,10 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-18, балкон площею 2,30 кв. м. /а.с.17-20/.

Судом встановлено, що 28 травня 2019 року та 12 липня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до Чернівецького відділу поліції ГУНП в Чернівецькій області із заявою про вчинення ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 кримінального правопорушення, яке виражається в тому, що відповідачі незаконно перебувають та використовують на власний розсуд частину будинку, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. Перевірку по даній заяві припинено, оскільки вбачаються цивільно-правові відносини, які вирішуються в порядку цивільного судочинства, про що свідчить Довідка про результати розгляду звернення від 18.07.2019 року /а.с.21-27/.

Суд звертає увагу на той факт, що позивачем було замовлене експертно будевельно-технічне дослідження. Відповідно до висновку №19014 від 31.07.2019 року існує можливість встановлення перекриття для недопущення подальшого чинення відповідачами перешкод у користування майном позивача /а.с.28-34/.

Посилання позивача на висновок експертно будевельно-технічного дослідження №19014 від 31.07.2019 року суд не може взяти до уваги, оскільки в даному висновку пропонується варіант реконструкції міжповерхового перекриття в приміщенні 1-1 площею 10,20кв.м. в житловому будинку літ.А по АДРЕСА_1 . Суд вважає, що запропонований варіант реконструкції не може охоплюватися вимогами позивача щодо усунення перешкод у користування майном.

Також, суд не може залишити позаувагою той факт, експертом у вищезгаданому висновку не запропоновано інших варіантів реконструкції приміщення.

Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, - «Кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу».

Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 391 ЦК України передбачено, - що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності непорушно, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні, власник може бути позбавлений права власності або обмежений в його здійсненні тільки у випадках і в порядку, встановленому законом, примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване тільки як виняток по мотивах суспільної необхідності на підставах і в порядку, встановленому законом, і та умови попереднього і повного відшкодування їх вартості.

Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати. здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Із ст. 155 ЖК України вбачається, що жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном

Відповідно до ч. 3 ст. 81 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищенаведене встановлено, що відповідачі чинять позивачу перешкоди в користуванні житловими приміщеннями, які належать йому на праві приватної власності. Відповідачі проживають в своїй частині будинку, однак користуються сходами на другий поверх, користуються приміщенням, а саме: коридором-сходами площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1 (який відповідно до вищевказаного рішення належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності) відмовляються звільнити дане приміщення.

На підставі викладеного, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні 43/100 житлового будинку шляхом зобов`язання вчинити дії підлягають частковому задоволенню, а саме: Допустити ОСОБА_1 до користування 43/100 частинами будинку АДРЕСА_1 , та складається з наступних приміщень: коридор-сходи площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1., коридор площею 10.60 кв. м., позначений на плані будинку номером 1-2, кімнату площею 21.90 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-3, кімнату площею 26.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-4, кімнату площею 21.80 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-5, ванну площею 3.30 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-6, вбиральню площею 1,00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-7, комору площею 1.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-8, кухню площею 13.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1 - 9, балкон площею 2,30 кв. м.; Не чинити ОСОБА_1 перешкод фізичними діями у користуванні приміщеннями будинку АДРЕСА_1 , а саме: коридор-сходи площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1., коридор площею 10.60 кв. м., позначений на плані будинку номером 1-2, кімнату площею 21.90 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-3, кімнату площею 26.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-4, кімнату площею 21.80 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-5, ванну площею 3.30 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-6, вбиральню площею 1,00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-7, комору площею 1.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-8, кухню площею 13.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1 - 9, балкон площею 2,30 кв. м.

Щодо інших позовних вимог даного позову, а саме: Не чинити перешкод ОСОБА_1 у демонтажі внутрішніх сходів у приміщенні коридору площею 10,20 кв. м. позначеному на плані будинку номером 1-1., які ведуть на другий поверх на сходову клітину № 1-10 площею 10,2 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 ; 2. не чинити ОСОБА_1 перешкод щодо встановлення перекриття із металевих труб квадратного поперечного січення з металевим листом по балках в приміщенні 1.1 будинку АДРЕСА_1 відповідно до висновку Експертного будівельно-технічного дослідження №19014; 3. не чинити перешкод ОСОБА_1 у заміні замка на вхідних дверях до будинку № 31 з вулиці, які ведуть до приміщень будинку , а саме до коридору площею 10,20 кв. м. позначеному на плані будинку номером 1-1 ; 3 . заборонити Відповідачам користуватися приміщенням будинку АДРЕСА_1 , а саме: коридором-сходами площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1 - відмовляє, оскільки без існування входу на другий поверх житлового будинку АДРЕСА_1 , позбавить відповідачів можливості проживати та користуватися частиною будинку, який виділено в натурі ОСОБА_2 , і яким постійно користуються відповідачі слід відмовити.

Суд вважає, що задоволення позовних вимог ОСОБА_1 без існування входу на другий поверх житлового будинку АДРЕСА_1 , позбавить відповідачів можливості проживати та користуватися частиною будинку, який виділено в натурі ОСОБА_2 , і яким постійно користується ОСОБА_3 , ОСОБА_5 .

Вищевказані позовні вимоги можуть порушити права та інтереси відповідачів, а саме в праві користування своєю частиною майна.

Дослідивши матеріали справи, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.15-16,328,391 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 141, 259, 263-265,277,294,295 ч.4 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов частково задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні 43/100 частини будинку АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та

ОСОБА_7 до користування 43/100 частинами будинку АДРЕСА_1 , та складається з наступних приміщень: коридор-сходи площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1., коридор площею 10.60 кв. м., позначений на плані будинку номером 1-2, кімнату площею 21.90 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-3, кімнату площею 26.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-4, кімнату площею 21.80 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-5, ванну площею 3.30 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-6, вбиральню площею 1,00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-7, комору площею 1.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-8, кухню площею 13.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1 - 9, балкон площею 2,30 кв. м.

Не чинити ОСОБА_1 перешкод фізичними діями у користуванні приміщеннями будинку АДРЕСА_1 , а саме: коридор-сходи площею 10,20 кв. м. позначених на плані будинку номером 1-1., коридор площею 10.60 кв. м., позначений на плані будинку номером 1-2, кімнату площею 21.90 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-3, кімнату площею 26.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-4, кімнату площею 21.80 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-5, ванну площею 3.30 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-6, вбиральню площею 1,00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-7, комору площею 1.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1-8, кухню площею 13.00 кв. м., позначену на плані будинку номером 1 - 9, балкон площею 2,30 кв. м.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Чернівецького апеляційного суду з дня проголошення рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці І. В. Іщенко