Справа № 658/1834/20
(провадження №2/658/961/20)
03 серпня 2020 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі
головуючого судді Под`ячевої І.Д.
при секретарі Левицькій Н.Я.,
представника позивача Рибалко О .М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Каховка цивільну справу за позовом ТОВ "Геліос-1" до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
У червні 2020 р. позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 12.06.2019 р. на підставі протоколу та акту про проведенні електронні торги, державним нотаріусом було видано ТОВ "Геліос-1" Свідоцтво про придбання нерухомого майна з при-людних торгів та внесено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: об`єкт нерухомого майна - квартира, що розташована в АДРЕСА_1 .
10.06.2020 р. відділом реєстрації місця проживання осіб м. Каховка було надано до-відку про зареєстрованих осіб, ними виявилися ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ро-дина колишнього власника зазначеної квартири. Місце знаходження зареєстрованих осіб невідомо.
Оскільки вирішити спір мирним шляхом неможливо, змушені звернутися до суду.
В судовому засіданні представник позивача на позовних вимогах наполягав, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання по-відомлялися належним чином, через оголошення, причину неявки суду не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Так, судом встановлено, що 12.06.2019 р. на підставі протоколу та акту про про-веденні електронні торги (а.с.7-8), державним нотаріусом було видано ТОВ "Геліос-1" Свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (а.с.5) та внесено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: об`єкт нерухомого майна - квартира, що розташована в АДРЕСА_1 .(.а.с.6).
Відповідачі є членами сім`ї колишнього власника ОСОБА_5 . Власник втратив право користування квартирою, оскільки квартира придбана за іпотечним дого-вором та у зв`язку з його невиконанням ОСОБА_5 втратив право власності на неї, а тому таке право втрачають члени сім`ї особи.
З довідки про склад сім`ї вбачається, що за вищезазначеною адресою зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.9).
Свідок ОСОБА_6 , яка є сусідкою ОСОБА_3 , підтвердила, що відповідачі були зареєстровані в будинку, однак в ньому не проживали понад один рік, їх особистих речей в квартирі немає.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усу-нення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.ст. 321 та 391 ЦК України).
Статтею 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як встановлено матеріалами справи, ТОВ "Геліос-1" придбало з прилюдних торгів квартиру, в якій зареєстровані відповідачі, однак відповідачі не проживають за місцем реєстрації понад 1 рік, що підтверджується відповідними матеріалами справи, та пока-зами свідка.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця про-живання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст.4, 19, 280-289 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ТОВ "Геліос-1" до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право корис-тування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житло-вим приміщенням в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом двадцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду.
Суддя: І. Д. Под`ячева