Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2020 року справа № 542/136/20

провадження № 2/542/218/20

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі житлового приміщення з нерухомого спільного майна, як самостійний об`єкт власності, та визнання права власності на виділене у натурі з нерухомого майна житлове приміщення, як на самостійний об`єкт права власності,

в с т а н о в и в :

17.02.2020 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів з даним позовом, в якому після уточнення позовних вимог просила виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності, а саме частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право її спільної часткової власності на частину вказаного домоволодіння в зв`язку з виділенням його в самостійний об`єкт та визнати за нею право власності на виділену частину приміщення, яке розташоване за зазначеною адресою.

Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона має на праві спільної часткової власності 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складаються з частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 59,4 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, а саме: приміщення 1-1 передпокій площею 12,8 кв.м, приміщення 1-2 житлова кімната площею 15,1 кв.м, приміщення 1-3 житлова кімната площею 9,3 кв.м, приміщення 1-4 коридор площею 3,2 кв.м, приміщення 1-5 кухня площею 15,8 кв.м, приміщення 1-6 вбиральня площею 0,9 кв.м, приміщення 1-7 ванна площею 2,3 кв.м. Також позивач користується 14/25 частинами господарських будівель і споруд у складі сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Г1», прибудови літ. «г2», сараю літ. «г», сараю літ. «г1», сараю літ. «Д», погреба літ. «д», погреба літ. «Ж», гаражу літ. «З», вбиральні літ. «Й», огорожі № 2.

Позивач зазначила, що частка, яку вона прохає виділити їй, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Порядок користування земельною ділянкою між нею та сусідами, відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 давно встановлений, спорів у них не виникає.

На даний час позивач бажає самостійно розпоряджатись вищевказаним нерухомим майном і мати самостійний об`єкт права власності, але для того, щоб зареєструвати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , необхідно припинити право її спільної часткової власності на вказане майно, тому вона змушена звернутися до суду.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 19.02.2020 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 04.03.2020 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду надала письмову заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надали письмові заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

В ст. 319 ЦК України зазначено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пункт 2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року передбачає, що судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною).

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України право спільної часткової власності це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Статтею 358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частини 1 та 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачають, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 24.09.2019 року, по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 107,1 кв.м, житловою площею 45,7 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Б», гараж літ. «Б1», літня кухня літ. «Б2», сарай літ. «б1», погріб вхідний літ. «В», сарай літ. «Г», літня кухня літ. «Г1», сарай літ. «г», сарай літ. «г1», сарай літ. «Д», погріб літ. «д», вбиральня літ. «Е», погріб літ. «Ж», гараж літ. «З», вбиральня літ. «Й», огорожа № 1, огорожа № 2. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 , позивач по справі (а.с. 11-13).

Відповідно до договору дарування від 15.07.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 1588, ОСОБА_1 прийняла у дар 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9, 10).

Згідно довідки виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області № 1559 від 30.07.2019 року індивідуальний житловими будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 10318 від 04.10.2019 року ОСОБА_1 , власнику 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями, виділяється частина житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 59,4 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, а саме: приміщення 1-1 передпокій площею 12,8 кв.м, приміщення 1-2 житлова кімната площею 15,1 кв.м, приміщення 1-3 житлова кімната площею 9,3 кв.м, приміщення 1-4 коридор площею 3,2 кв.м, приміщення 1-5 кухня площею 15,8 кв.м, приміщення 1-6 вбиральня площею 0,9 кв.м, приміщення 1-7 ванна площею 2,3 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Г», літня кухня літ. «Г1», прибудова літ. «г2», сарай літ. «г», сарай літ. «г1», сарай літ. «Д», погріб літ. «д», погріб літ. «Ж», гараж літ. «З», вбиральня літ. «Й», огорожа № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , власникам 11/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями згідно договору дарування від 02.09.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за № 874, виділяється частина житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., а саме: приміщення 2-1 передпокій площею 8,7 кв.м, приміщення 2-2 житлова кімната площею 8,2 кв.м, приміщення 2-3 житлова кімната площею 13,1 кв.м, приміщення 2-4 коридор площею 3,2 кв.м, приміщення 2-5 санвузол площею 4,6 кв.м, приміщення 2-6 кухня площею 9,9 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Б», гараж літ. «Б1», літня кухня літ. «Б2», сарай літ. «б1», погріб вхідний літ. «В», вбиральня літ. «Е», огорожа № 1. За технічними показниками об`єкт може бути поділено в окремі об`єкти нерухомого майна (а.с. 14, 15).

Згідно кадастрового плану поділу земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 на 14/25 частин виділяється у користування земельна ділянка площею 520 кв.м (а.с. 19).

Аналізуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі житлового приміщення з нерухомого спільного майна, як самостійний об`єкт власності, та визнання права власності на виділене у натурі з нерухомого майна житлове приміщення, як на самостійний об`єкт права власності, задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності, а саме частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 59,4 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, що складається з: приміщення 1-1 передпокою площею 12,8 кв.м, приміщення 1-2 житлової кімнати площею 15,1 кв.м, приміщення 1-3 житлової кімнати площею 9,3 кв.м, приміщення 1-4 коридору площею 3,2 кв.м, приміщення 1-5 кухні площею 15,8 кв.м, приміщення 1-6 вбиральні площею 0,9 кв.м, приміщення 1-7 ванни площею 2,3 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Г», літню кухню літ. «Г1», прибудову літ. «г2», сарай літ. «г», сарай літ. «г1», сарай літ. «Д», погріб літ. «д», погріб літ. «Ж», гараж літ. «З», вбиральню літ. «Й», огорожу № 2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0520 га, що належить ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер, право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 59,4 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Г», літню кухню літ. «Г1», прибудову літ. «г2», сарай літ. «г», сарай літ. «г1», сарай літ. «Д», погріб літ. «д», погріб літ. «Ж», гараж літ. «З», вбиральню літ. «Й», огорожу № 2, та на земельну ділянку площею 0,0520 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як на окреме домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко