Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2424/19

Номер провадження: 2/511/123/20

28 квітня 2020 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Бобровська І. В.,

за участю секретаря судового засідання - Жураковська К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Магера Русла Юрійовича до ОСОБА_2 , третя особа Роздільнянська міська рада Одеської області про визнання права власності на житловий будинок по праву спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

24.12.2019 року на адресу Роздільнянського районного суду Одеської області звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок по праву спадкування за законом.

Свої вимоги позивачка ОСОБА_1 мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді: 1) житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) автомобіля марки ВАЗ 2102, 1984 року випуску, р/н НОМЕР_1 ; 3) мотоцикла марки К - 750, 1968 року випуску, р/н НОМЕР_2 ; 4) Ѕ частини земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Чернівецька область Хотинський район с. Ярівка, кадастровий номер : 02: 001: 0320; 5) Ѕ частини земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Чернівецька область Хотинський район с. Ярівка, кадастровий номер: : 02: 001: 0319; 6) Ѕ частини земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на територіях Ярівської сільської ради Хотинського району Чернівецької області, яка має кадастровий номер :03:003:0097; 7) грошові кошти, що знаходяться у ПАТ «Райффазен банк Аваль».

За життя ОСОБА_3 заповіту не склав, а тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом були: ОСОБА_1 (дружина спадкодавця), ОСОБА_2 (син спадкодавця), ОСОБА_4 (донька спадкодавця), ОСОБА_5 (донька спадкодавця), ОСОБА_6 (донька спадкодавця), ОСОБА_7 (син спадкодавця). У встановленому законом порядку позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 звернулись до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. з заявами про прийняття спадщини. Спадкоємці за законом: ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у встановленому порядку відмовились від прийняття спадщини. 23.08.2019 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про поділ спадкового майна, відповідно до якого із всієї спадщини у власність позивачка ОСОБА_1 відійшло: житловий будинку з господарчими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 .

При вивчені наданих спадкоємцями документів нотаріусом було встановлено, що у якості правовстановлюючого документу на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 наданий договір купівлі - продажу, посвідчений 06.03.1974 року Роздільнянською державною нотаріальною конторою Одеської області за реєстровим номером 445, відповідно до якого спадкоємець прийняв у власність один глинобитний будинок з господарськими будівлями, житловою площею 14,70 кв.м. Виходячи з Даних технічного паспорту, виданого 09.09.2019 року ФОП ОСОБА_9 , житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 має розмір загальної площі 65,30 кв.м., тобто в технічному паспорту наведені технічні характеристики житлового будинку, відмінного від будинку, який було набуто ОСОБА_3 за договором купівлі - продажу, посвідчений 06.03.1974 року за реєстровим номер 445.

Відповідно до листа нотаріуса №524/02-04 від 17.12.2019 року, у зв`язку з тим, що позивачем не було надано нотаріусу правовстановлюючого документу на житловий будинок, загальною площею 65,30 кв.м., в тому числі житловою 49,70 кв.м. та господарчі споруди відповідно до технічного паспорту від 09.09.2019 року видати свідоцтво про право на спадщину з одночасною його державною реєстрацією у Державному реєстрі речових прав неможливо, у зв`язку з чим рекомендовано звернутись до суду.

На підставі вищевикладеного позивачка просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 27.12.2019 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху. (а.с.41-42)

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 31.01.2020 року, після усунення позивачем недоліків, провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження. До участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучено Роздільнянську міську раду Одеської області. Додатково від приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Іванової А.Й. витребувано копію спадкової справи, заведену після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 для ознайомлення з нею в судовому засіданні. (а.с.47-49)

12.02.2020 року на адресу суду від приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Іванової А.Й. надійшла спадкова справа, заведена після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.57-188)

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 11.03.2020 року підготовче засідання по справі закрито, справу призначено до судового розгляду справи по суті. (а.с.201-203)

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Магера Р.Ю. в судове засідання не з`явились, надали на адресу суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять суд їх задовольнити, справу розглянути за їх відсутності, у зв`язку з проведенням на території України карантинних заходів. (а.с.209)

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності. (а.с.194)

Представник третьої особи ОСОБА_10 надав на адресу суду заяву про те, що з позовними вимогами ОСОБА_1 погоджується та просить суд розглянути справу за його відсутності. (а.с.196)

Суд, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України проводить розгляд справи без фіксування судового процесу звукозаписувальною технікою в зв`язку з неявкою сторін в судове засідання.

Суд, на підставі наданих доказів по справі, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм спірні правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_3 , виданим 18.01.2019 року Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №860. (а.с.8)

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді: 1) житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) автомобіля марки ВАЗ 2102, 1984 року випуску, р/н НОМЕР_1 ; 3) мотоцикла марки К - 750, 1968 року випуску, р/н НОМЕР_2 ; 4) Ѕ частини земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Чернівецька область Хотинський район с. Ярівка, кадастровий номер : 02: 001: 0320; 5) Ѕ частини земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Чернівецька область Хотинський район с. Ярівка, кадастровий номер: : 02: 001: 0319; 6) Ѕ частини земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на територіях Ярівської сільської ради Хотинського району Чернівецької області, яка має кадастровий номер :03:003:0097; 7) грошові кошти, що знаходяться у ПАТ «Райффазен банк Аваль».

За життя ОСОБА_3 заповіту не склав, а тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом були: ОСОБА_1 (дружина спадкодавця), ОСОБА_2 (син спадкодавця), ОСОБА_4 (донька спадкодавця), ОСОБА_5 (донька спадкодавця), ОСОБА_6 (донька спадкодавця), ОСОБА_7 (син спадкодавця), що підтверджується копією спадкової справи №38/2019, заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.57-188)

Спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є дружина спадкодавця - позивачка ОСОБА_1 , що підтверджується заявою від 09.04.2019 року (а.с.65) та син спадкодавця - відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується заявою від 09.04.2019 року (а.с.66), які у встановленому законом зарядку звернулись до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А. Й .

Спадкоємці за законом ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 у встановленому законом порядку відмовились від прийняття спадщини. (а.с.61,62,63,64)

23.08.2019 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Івановою А.Й. та зареєстрований в реєстрі за №722. (а.с.120-121) Відповідно до вищевказаного договору із всієї спадщини у власність позивачки ОСОБА_1 відійшло: житловий будинку з господарчими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 та грошові вклади з відповідними відсотками та нарахованою компенсацією, які знаходяться у Публічному акціонерному товаристві «Райффайзен Банк Аваль».

Відповідно до матеріалів спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено, що ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, видане приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Івановою А.Ю. на грошові вклади з відповідними відсотками, які знаходяться у Публічному акціонерному товаристві «Райффайзен Банк Аваль», номер рахунку № НОМЕР_4 , спадкова справа №38/2019, зареєстровано в реєстрі №1031. (а.с.148)

23.08.2019 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Іванової А.Ю. з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, листом приватного нотаріуса від 17.12.2019 року №524/02-14 було повідомлено про неможливість видачи ОСОБА_1 вищевказаного свідоцтва, оскільки в матеріалах справи відсутня державна реєстрація права на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до законодавства, яке діяло на момент виникнення права на це нерухоме майно, а отже вчнити нотаріальну дію - видати свідоцтво про право на спадщину з одночасною його державною реєстрацію у Державному реєстрі речових прав не вбачається можливим. (а.с.188)

Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належав померлому ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу від 06.03.1974 року, посвідчений державним нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори Косановською А.О. та зареєстрований в реєстрі за №445, внесений до державного банку за №829683. (а.с.180-181)

Відповідно до довідки суб`єкта господарювання ФОП ОСОБА_9 від 10.09.2019 року №233 встановлено, що самочинних будівель та споруд, побудованих після 05.08.1992 року, під час проведення технічної інвентаризації житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 не встановлено. (а.с.187)

Наявність вказаного будинку підтверджується технічним паспортом від 09.09.2019 року, в якому відсутні відмітки про самочинне будівництво.

Рішенням №14 Виконавчого комітету Роздільнянської міської ради депутатів трудящих від 10.07.1974 року, дозволено ОСОБА_12 построить новый дом, старое жилое строение (землянку) снести. Оформить строительство дома документацией в отделе архитектуры.» (а.с.12)

Відповідно до дозволу №б/н на виконання робіт, дійсне по липень 1977 року, встановлено, що ОСОБА_13 на підставі рішення №14 від 10.07.1974 року було дозволено перебудування землянки на камінний будинок, розміром 5х11, строк закінчення робіт - липень 1977 року.

Згідно звіту щодо визначення ринкової вартості житлового будинку від 20.12.2019 року, вартість будинку за адресою: АДРЕСА_1 , складає 101899,00 грн. (а.с.27)

Дані спірні правовідносини регулюються наступними нормами права.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Ст. 1261 ЦК України передбачає, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання судовому порядку.

Згідно із ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва (втратила чинність), якою не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 5 серпня 1992 року.

У листі Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів» визначено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних жилих будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилаються сторони, давши оцінку кожному аргументу, наведеному позивачем в позові, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Померлий ОСОБА_3 набув право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 в 1974 році, коли виникнення права власності на нерухоме майно не було пов`язано з його реєстрацією в органах державної влади, а відтак у законний спосіб набув даний будинок у власність. Тому даний будинок входить до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Згідно ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до вищевикладеного позовні вимоги позивача належить задовольнити та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , що складаються з: «А» - житлового будинку та «а» - веранди, загальною площею 65,30 кв.м., в тому числі житловою 49,70 кв.м. та господарчих споруд: «б» - сарй, «В» - сарай, «Г» -літня кухня, «г» - навіс», «Д» - гараж, «Е» - вбиральня, «І» - цистерна, «ІІ» - мостіння, «№1-2» - огорожа, ворота, які належали ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судовий збір по справі повністю сплачено позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 3-7,10-13,18,76-83,95,133,141,174,213,228,229,241-246,258,259,263-268,272,273,293,315,319 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Магера Русла Юрійовича до ОСОБА_2 , третя особа Роздільнянська міська рада Одеської області про визнання права власності на житловий будинок по праву спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , що складаються з: «А» - житлового будинку та «а» - веранди, загальною площею 65,30 кв.м., в тому числі житловою 49,70 кв.м. та господарчих споруд: «б» - сарй, «В» - сарай, «Г» -літня кухня, «г» - навіс», «Д» - гараж, «Е» - вбиральня, «І» - цистерна, «ІІ» - мостіння, «№1-2» - огорожа, ворота, які належали ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), процесуальні строки щодо апеляційного оскарження рішення суду продовжуються на строк дії такого карантину.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН: НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН: НОМЕР_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ;

Третя особа: Роздільнянська міська рада Одеської області, адреса: Одеська область м. Роздільна, вул. Муніципальна, 17.

Повний текст рішення складено 08 травня 2020 року.

Суддя І. В. Бобровська