Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"18" травня 2020 р. Справа № 608/606/20
Номер провадження2/608/310/2020
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючого судді Яковець Н. В.
з участю секретаря Олійник О. С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок, -
В березні 2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку.
В позовній заяві позивач вказав, що він є співвласником 10/25 частки з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , а інших 15/25 частин цього домоволодіння належить відповідачці ОСОБА_2 , що випливає з рішення Чортківського районного суду Тернопільської області у справі № 608/1554/19 від 21.11.2019. Тобто учасники справи мають визначені частки в нерухомому майні, що дає право позивачу на виділення своєї частки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок, а тому виникла необхідність для звернення до суду з даним позовом та припинення права такої власності.
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Волинець С.А. подав в судове засідання письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві, не заперечують проти винесення заочного рішення.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Суд, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів.
Судом встановлено, що до паспорта громадянина України серія НОМЕР_1 , виданим 07.04.2005 Чортківський РВ УМВС України в Тернопільській області документ належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації якого по АДРЕСА_1 , з 10.02.2020 року.
У відповідності до рішення Чортківського районного суду Тернопільської області у справі №608/1554/19 від 21.11.2019 за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом визнано право власності на спадкове майно, яке складається з 10/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишилося після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Цим же рішенням за ОСОБА_2 визнано право власності на майно, яке складається з 15/25 частки житлового будинку з відповідною часткою
господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Як слідує з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 200372142 від 14.02.2020 ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 10/25 частин за адресою: АДРЕСА_1 .
Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 , виготовленим 23.01.2020 Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації (далі - МБТІ) розмір частки власності ОСОБА_1 становить 10/25.
Відповідно до варіанту поділу будинковолодіння по АДРЕСА_1 , складеного місцевим органом МБТІ, вбачається що його співвласниками є: ОСОБА_1 - 10/25 ч. та ОСОБА_2 - 15/25 ч., яким у житловому будинку належать відособлені приміщення, що відповідають їх часткам.
Як слідує з довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації №369 від 05.03.2020, поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 новоутворений об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 є можливим без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення.
Відповідно до висновку органу МБТІ №357 від 05.03.2020 щодо технічної можливості поділу об`єктів нерухомого майна, виданого власнику ОСОБА_1 об`єкт, що знаходиться по АДРЕСА_1 за технічними показниками може бути поділено в натурі. При цьому склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна становить: 1-1 коридор пл. 9,0 кв.м., 1-2 кімната пл. 12,9 кв.м., що складає загальну площу - 21,9 кв.м., в т.ч. житлова - 12,9 кв.м., а також сарай літ. «Б», сарай літ. «Б1», погріб - «пг», №1 - ворота, №2 - огорожа.
Таким чином, будинковолодіння АДРЕСА_1 фактично є поділеним у натурі, а частка яку просить виділити йому позивач в окремий об`єкт нерухомого майна - відокремленою.
Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з ч.ч.1,2 ст. 355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.
Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 із спільної часткової власності в натурі 10/25 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок літ. «А» і визнати право власності на виділене майно та припинити право спільної часткової власності на вказане майно.
Керуючись ст.ст.15,16,364,367 ЦК України, ст.ст. 5, 13, 76, 82, 258, 259, 263, 265, 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Виділити ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) із спільної часткової власності в натурі 10/25 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 , як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок літ. «А»: 1-1 коридор пл. 9,0 кв.м., 1-2 кімната пл. 12,9 кв.м. , загальною площею 21,9 кв.м., в т.ч. житлова - 12,9 кв.м., а також сарай літ. «Б», сарай літ. «Б1», погріб - «пг», ворота - №1, огорожа - №2 та визнати право власності на виділене майно.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 21,9 кв. м., в т.ч. житловою - 12,9 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/ Копія вірна:

Рішення набрало законної сили «_____» ______________ 2020 року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/606/20, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію рішення видано «____»_________________2020 року.

Секретар: