Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
Справа № 357/8228/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.05.2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Бондаренко Н.В., розглянувши на підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Фермерського господарства «Пролісок», Фермерського господарства «ДАРИ ЛАНІВ», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

15.07.2019 року позивач звернувся до суду з даним позовом, шляхом направлення поштою, який зареєстрований судом 26.07.2019 року, в якому просив: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №14С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Дари Ланів», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №15С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Дари Ланів», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №16С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Пролісок», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, про держану реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га; витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «Дари Ланів» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області; витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «Дари Ланів» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області; витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «Пролісок» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області; внести зміни до договору оренди землі №б/н від 23.01.2014 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ПОСП «Сидори» та стягнути солідарно з відповідачів понесені ним судові витрати.

18.09.2019 року, після усунення позивачем недоліків позову, судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 04.11.2019 року.

13.09.2019 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала до суду письмові докази, а саме: договори оренди земельних ділянок, укладених між відповідачами.

29.10.2019 року представник позивача, адвокат Краваєв І.І., подав до суду заяву про залучення у справі співвідповідача мотивуючи тим, що після подання позову ПОСП «Сидори» стало відомо, що земельна ділянка з кадастровим номером: :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, була відчужена ОСОБА_1 на користь ТОВ «ЕЛІТА-2010» за договором міни земельних ділянок, посвідченим 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим номером 2212 та в той же день приватним нотаріусом було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ«ЕЛІТА-2010» на вказану земельну ділянку, індексний номер: 47975585 від 26.07.2019 17:42:28. 16.08.2019 року держаним реєстратором прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Т.О. було прийнято рішення про зміну іншого речового права права оренди за індексним номером: 48275469 від 16.08.20919 14:10:13 про заміну орендодавця за оспорюваним договором. Позивач вважає, що Договір міни є таким, що порушує норми чинного законодавства, вчинений з метою унеможливлення виконання рішення суду у даній справі та повинен бути визнаний недійсним у межах даної справи з одночасним застосуванням наслідків його недійсності. Просив залучити до участі у справі, як співвідповідача - ТОВ «ЕЛІТА-2010» та визнати недійсним Договір міни земельних ділянок, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідчений 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим номером 2212; застосувати наслідки недійсності Договору міни земельних ділянок, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідчений 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим номером 2212, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, індексний номер: 47975585 від 26.07.2019 17:42:28, та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Т.О. про зміну іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, індексний номер: 48275469 від 16.08.2019 14:10:13.

04.11.2019 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 30.10.2019 року представником відповідача ОСОБА_1 , за довіреністю ОСОБА_4 , апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

30.01.2020 року Київським апеляційним судом відмовлено у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_4 та направлено справу для продовження розгляду.

05.02.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом отримано справу та призначено підготовче засідання на 23.03.2020 року.

23.03.2020 року судове засідання було відкладено за клопотанням відповідача на 14.05.2020 року.

24.03.2020 року та 12.05.2020 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та просила провести підготовче засідання і призначити справу до розгляду по суті. Також, 24.03.2020 року подала заяву про уточнення позовних вимог, в якій просила: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №14С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Дари Ланів», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №15С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Дари Ланів», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №16С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Пролісок», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, індексний номер: 44616897 від 14.12.2018 13:10:09; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, індексний номер: 44617420 від 14.12.2018 13:22:52; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га, індексний номер 44617684 від 14.12.2018 13:29:22; витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «Дари Ланів» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 :04:002:0046 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області; витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «Дари Ланів» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 :04:002:0048 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області; витребувати з незаконного володіння та користування ФГ «Пролісок» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 :04:002:0047 загальною площею 1,0429 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області; внести зміни до договору оренди землі №б/н від 23.01.2014 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ПОСП «Сидори», шляхом викладення у новій редакції.

13.05.2020 року відповідач - Фермерське господарство «Дари Ланів», в особі керівника Доліда М.В., подав клопотання про відкладення розгляду справи в зв`язку з запровадженням на території України карантинних заходів.

Інші учасники справи на підготовче засідання не з`явилися, про дату,час та місце проведення засідання повідомлялися належним чином, причини неявки суд не повідомили.

Відповідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 198 ЦПК України, суд відкладає підготовче засідання у випадках, визначених ч.2 ст. 223 ЦПК України.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 223 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи з підстав неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого відсутні відомості про вручення йому повідомлення про дату, час і місце судового засідання.

Як вбачається з матеріалів справи щодо відповідачів: ОСОБА_3 та державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни відсутні відомості про вручення їм повідомлення про дату, час і місце судового засідання.

Відповідно до п.3 ч.2 ст. 198 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи у випадку, коли питання, визначені ч.2 ст. 197 ЦПК України не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Зокрема, ч. 2 ст. 197 ЦПК України передбачено, що у підготовчому засіданні суд з`ясовує уточнення позовних вимог та заперечення проти них, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, залучення співвідповідача.

Разом з тим, подані представником позивача уточнення позовних вимог не узгоджуються із заявою іншого представника позивача щодо залучення у справі співвідповідача та збільшення предмету спору, отже, зазначені вище питання не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, тому суд відкладає судове засідання.

Також, судом приймається до уваги, що Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211, зі змінами від 16.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID19» встановлено з 12.03.2020 року на усій території України карантин, який рішенням уряду продовжено до 22.05.2020 року.

Рада Суддів України 11.03.2020 року звернулася до громадян, які є учасниками судових процесів, з проханням утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін. Також, Рада суддів України просить громадян утриматися від відвідин суду, якщо у них є ознаки будь-якого вірусного захворювання.

Також, при визначенні дати проведення судового засідання враховується кількість справ, що перебувають в провадженні судді, що зумовлено фактичною кількістю працюючих суддів в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Відповідно до ч.2 ст. 258 ЦПК України, процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Відповідно до ст. 161 ЦПК України, ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Керуючись ст. 197, 198, 223, 247, 258 ЦПК України , -

П О С Т А Н О В И В :

Відкласти підготовче судове засідання на 02 липня 2020 року 15:30 год.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

СуддяО. В. Бондаренко