Справа № 703/4976/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2020 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Прилуцького В.О.

секретаря судового засідання Кочеткової І.В.

за участі:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа Міськрайонне управління у Смілянському районі та м. Смілі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання державного акту права власності на земельну ділянку недійсним та його скасування,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом в якому просить суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку недійсним та його скасування.

В підготовчому удовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та просила суд їх задовольнити із підстав наведених у позовній заяві.

Представник позивача, адвокат Геріх М.А. в підготовчому судовому засіданні позов підтримав. Пояснив суду, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області померла мати позивача ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина на будинковолодіння АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,1178 га., яка розташована за цією ж адресою.

Спадщину після її смерті прийняла позивач ОСОБА_1 , так як подала заяву про прийняття спадщини до Смілянської державної нотаріальної контори.

Оскільки постановою нотаріуса від 6 листопада 2019 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_4 , вона змушена звернутись із даним позовом до суду та просити скасувати помилково виданий державний акт на відповідача ОСОБА_3 .

Вказав суду на те, що відповідачу належить на праві власності будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка під ним площею 0,30 га, він має на неї відповідний державний акт. Однак під час оформлення відповідачем своїх прав на нерухоме майно, органами державної реєстрації було помилково на його прізвище видано державний акт на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_4 .

Відповідач ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні вказав суду на те, що позов визнає повністю. Пояснив, що він дійсно є власником будинку та земельної ділянки під ним за АДРЕСА_1 . Своє право власності він оформив на належну йому земельну ділянку площею 0,2 га та отримав витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Яким чином було видано державний акт серії ЯК №418672 від 10 червня 2010 року на його ім`я він не знає, оскільки земельна ділянка площею 0.1178 га по АДРЕСА_1 йому ніколи не належала та її власником завжди була померла ОСОБА_4 .

Вказав на те, що не заперечує щоб вказаний державний акт, який видано помилково на його ім`я було визнано не дійсним та скасовано.

Третя особа в підготовче судове засідання не з`явилась, з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце слухання справи Міськрайонне управління у Смілянському районі та м. Смілі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області було повідомлено належним чином, що підтверджується матеріалами поштової кореспонденції та оголошенням на офіційному веб сайті суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін, викладену письмово, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_4 після її смерті відкрилась спадщина на будинковолодіння АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,1178 га., розташовану за цією ж адресою.

Після її смерті спадщину прийняв позивач, оскільки звернувся із заявою до Смілянської державної нотаріальної контори.

Однак нотаріально оформити спадщину позивач не може, оскільки земельна ділянка площею 0,1178 га, яка залишилась після смерті ОСОБА_4 була помилково оформлена на ОСОБА_3 та на його ім`я було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 10 червня 2010 року.

Дані обставини підтверджуються постановою нотаріуса від 6 листопада 2019 року про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно яке залишилось після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

З оглянутої в судовому засіданні копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 418672 від 10 червня 2010 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,1178 га, яка розташована по АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_3 відповідачем по справі.

Однак з довідки виданої виконкомом Ротмістрівської сільської ради Смілянського району № 602 від 4 листопада 2019 року вбачається, що ОСОБА_3 належить будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 116 Земельного Кодексу України набуття права власності на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Положення ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із ч. 1, ч. 3 ст. 152 Земельного Кодексу України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

В силу ч.1 ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування, чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно із ч.1 ст. 393 Цивільного Кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визначається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу.

За частиною 2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб , що передбачені Конституцією України та законами України.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюється Законом України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни, або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із п.1.ч.1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Пункт 1, п.2 ч. 3 ст. 10, Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

З дослідженої в судовому засіданні довідки виданої виконкомом Ротмістрівської сільської ради Смілянського району № 601 від 4 листопада 2019 року вбачається, що власником будинковолодіня АДРЕСА_1 та земельної ділянки 0.1178 га, яка знаходиться під будинком. ОСОБА_4 (а.с.12).

Належність вказаного вище будинковолідння померлій ОСОБА_4 підтверджується і довідкою КП «ЧОБТІ» № 1539-0 від 7 листопада 2019 року (а.с.13).

Перейменування вулиці Урицького в с. Ротмістрівка Смілянського району на вулицб ОСОБА_5 , підтверджується довідкою виданою виконкомом Ротмістрівської сільської ради Смілянського району № 02-38/740 від 20 травня 2020 року.

У суду немає сумнівів щодо того, що земельна ділянка площею 0,1178 га, розташована по АДРЕСА_1 належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Крім того з досліджених в судовому засіданні документів та пояснень відповідача, судом встановлено, що при виготовленні державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1178 га серії НОМЕР_1 від 10 червня 2019 року було допущено описку та помилково записано власником ОСОБА_3 .

Оскільки допущена технічна помилка впливає на права позивача ОСОБА_1 (як спадкоємця після смерті матері ОСОБА_4 ), така помилка, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

В зв`язку з тим, що без визнання державного акту серії ЯК № 418672 від 10 червня 2019 року недійсним та його скасування, позивач позбавлена можливості оформити своє право власності на спадкове майно, суд приходиться до висновку про те, що позов підлягає до задоволення.

Вимог про стягнення з відповідача судових витрат позивач не заявила, тому такі витрати слід віднести на її рахунок.

2 квітня 2020 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» №540-IX від 30 березня 2020 року, відповідно до якого під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, з метою запобігання поширенню короновірусної хвороби (COVID-19), продовжені процесуальні строки в тому числі на подання заяви про оскарження рішення на строк дії такого карантину (Розділ XII «Прикінцеві положення» ЦПК України).

Виходячи з наведеного, суд встановлює сторонам строк на оскарження рішення з урахуванням вимог Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 540-IX від 30 березня 2020 року.

Керуючись ст. 128,141,200, 258-259, 263, 265, 268, 274, 279,354 ст. 61 Конституції України, ст. 116,125,152,155 Земельного кодексу України, ст. 10, 22, 26 ЗК "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа Міськрайонне управління у Смілянському районі та м.Смілі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання державного акту права власності на земельну ділянку недійсним та його скасування задовільнити.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1178 га, кадастровий номер :01:001:0093 серії НОМЕР_1 від 10 червня 2010 року, виданого на ім`я ОСОБА_3 недійсним та скасувати його.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання повного рішення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтею 354 щодо апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 27 травня 2020 року

Головуючий: В. О. Прилуцький