Справа № 185/2397/20
Провадження № 2/172/198/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.05.2020 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -

В С Т А Н О В И В

До суду на підставі ухвали Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 07.04.2020 року надійшла вищевказана справа.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказує, що 01 листопада 1999 року між ним та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 на Павлоградській товарній біржі було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 вбиральня АДРЕСА_2 К1, погріб № 1, АДРЕСА_3 паркан АДРЕСА_4 , 4), який знаходиться по АДРЕСА_5 та розташований на земельній ділянці площею 0,9000 га.

Даний договір був зареєстрований Павлоградською товарною біржою за реєстраційним номером 11/03-НД. Ним були виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: він прийняв майно та сплатив за нього відповідачам належну за договором грошову суму. У зв`язку з тим, що даний договір не посвідчений нотаріально, він не має можливості розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, відповідачі не бажають посвідчувати цей договір нотаріально, так як втратили інтерес до цього правочину. Просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 01.11.1999 року, що зареєстрований на Павлоградській товарній біржі за реєстраційним номером 11/03-НД на житловий будинок АДРЕСА_5 , загальною площею 43,8 кв.м. та земельну ділянку площею 0,9000 га дійсним.

Ухвалою судді від 29.04.2020 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.

Сторони у судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, у встановлений ухвалою суду строк відповідачі відзив на позовну заяву не подали.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

01 листопада 1999 року на Павлоградській товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, реєстраційний номер 11/03-НД, відповідно до якого ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 купив житловий будинок АДРЕСА_5 , загальною площею 43,8 кв.м. та земельну ділянку площею 0,9000 га.

На підставі цього договору КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвало право власності на зазначений житловий будинок в цілому за ОСОБА_1 .

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до діючого на час укладення договору законодавства, зокрема, статті 15 Закону України «Про товарну біржу», даний договір був зареєстрований на Павлоградській товарній біржі і не підлягав нотаріальному посвідченню.

На даний час нотаріальне посвідчення договору неможливе, оскільки відповідачі не бажають посвідчувати цей договір нотаріально, так як втратили інтерес до цього правочину.

Відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку перешкоджає позивачу у здійсненні права розпорядження своїм майном.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи встановлені судом обставини та оцінивши усі надані сторонами докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним обґрунтовані, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 220 ЦК України, Законом України «Про товарну біржу», ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 258, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна укладений 01 листопада 1999 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 та зареєстрований на Павлоградській товарній біржі за реєстраційним номером 11/03-НД, на житловий будинок АДРЕСА_5 загальною площею 43,8 кв.м. з госопдарським будівлями та спорудами (літня кухя - Б1, сарай - В1, сарай - Г1, вбиральня - К1, погріб № 1, свердловина № 2, паркан № 3, 4) та земельну ділянку площею 0,9000 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк