Справа № 658/2294/18
(провадження № 2/658/27/20)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2020 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області у складі:

головуючого - судді Терещенка О.Є.,

за участю: секретаря Оніщенко Л.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розділ житлового будинку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про розділ житлового будинку.

Позов мотивований тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом сторонам по справі на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 1049кв.м., кадастровий номер :01:001:0819, яку позивач та відповідач орендують у Каховської міської ради Херсонської області на підставі договору оренди земельної ділянки. Відповідач ОСОБА_3 зі своєю сім`єю проживають у всьому вищевказаному будинку, перешкоджають в користуванні її часткою житлового будинку, чим порушують її права щодо володіння та користування часткою будинку визначеної заповітом.

За вказаних обставин просила здійснити розподіл житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши у власність ОСОБА_2 ѕ частки вищевказаного будинку, яка складається з житлової кімнати 2 площею 20,1 кв.м., житлової кімнати 2 - площею 11,4 кв.м., житлової кімнати 3 - площшею 11,3 кв.м., кухні-ідальні 4 - площею 12,5 кв.м., передпокою 5 - площею 8,5 кв.м., коридору 6 площею 4,0 кв.м., санвузлу 7- площею 3,9 кв.м., коридору 8 площею 7,3 кв. м., а всього 79,0 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., допоміжною площею 36,2 кв.м. та виділивши у власність ОСОБА_3 ј частку вище вказаного будинку, яка складається з коридору 1 площею7,7 кв.м., житлової кімнати 2- площею 10,6 кв.м., житлової кімнати 3 площею 9,8 кв.м., житлової кімнати 4 площею 13,7 кв.м., кухні площею 5,6 кв.м., коридору 6 площею 6, 1 кв.м., всього 53,5 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м., допоміжною 19.кв.м. У загальному користуванні залишити огорожі та споруди.

16 жовтня 2018 року у справі призначена судово будівельно-технічна експертиза. Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

30 травня 2019 року призначена додаткова будівельно-технічна експертиза. Провадження у справі зупинено на час проведення додаткової експертизи.

01 серпня 2019 року призначена додаткова будівельно-технічна експертиза. Провадження у справі зупинено на час проведення додаткової експертизи

У судовому засіданні представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягала у повному обсязі, просила позовні вимоги задовольнити за запропонованим експертом варіантом розподілу будинку.

Відповідач у судове засідання не з`явився - надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, відповідно до змісту якої - позов визнав, погоджуючись із запропонованим експертом варіантом розподілу будинку.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 27 листопада 1984 року, ОСОБА_3 належить 1/4 частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 02.10.2012 року, ОСОБА_2 належить 3/4 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 79).

Як слідує з технічного паспорту на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого КП "Каховське бюро технічної інвентаризації" станом на 19.08.2015 року, замовник ОСОБА_2 , житловий будинок складається з наступного: житловий будинок "А", господарча прибудова «А1», господарча прибудова «А2», ганок з козирком «а4», тамбур «а5», літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Д», підвал «під Д», гараж «И», душ «К», навіс «Л, вбиральня «Н», навіс «О», огорожі та споруди №1-3, 9, І, ІІ ( а.с.14-17).

Рішенням № 1055/57 Каховської міської ради Херсонської області від 24.04.2014 року затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельних ділянок на умовах спільної сумісної довгострокової оренди на 50 років, раніше надану земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 1049 кв. м., по АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:001:0819 (а.с.26).

Відповідно до договору оренди земельної ділянки укладеного між Каховською міською радою Херсонської області, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 від 21.07.2017 року, власникам житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , надана в оренду земельна ділянка загальною площею 0,1049 га, кадастровий номер :01:001:0819, на якій знаходиться вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами ( а.с. 18-23).

З урахуванням планування та складу приміщень житлового будинку, господарських будівель і споруд, їх розташування на місцевості, існуючого порядку користування та думок сторін, висновком судово будівельно-технічної експертизи запропоновано один варіант поділу житлового будинку з надвірними будівлями і господарськими спорудами, а саме:

- за ОСОБА_3 з ідеальною часткою 1/4 виділяється в житловому будинку літ. "А": 1-1- житлова кімната, площа 11,3 м2. Господарча прибудова літ «А1» у складі приміщень: 1-4 кухня-їдальня, площею 12,5 м2, 1-5 передпокій, площею 8,5 м2, 1-6 коридор, площею 4,0 м2, 1-7 санвузол, площею 3,9 м2, тамбур літ «а5»: 1-8 коридор, площею 7,3 м2. Загальна площа частки становить 79,0 м2, у тому числі житлової 42,8 м2. Надвірні будівлі та споруди: літ «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ «Д» - сарай, літ. «під Д» - підвал, літ «К» - душ, літ. «Л» - навіс, літ. «О» - навіс, № 9 ворота, № 1 вимощення. Реальна частка складає 54/100, що на 29/100 більше за ідеальну належну (Додатки до висновку експерта № 1-4).

- за ОСОБА_2 з ідеальною часткою 3/4 виділяється в житловому будинку літ. "А": 2-1 коридор, площею 7,7 м2, 2-2 - житлова кімната, площею 10,6 м2; 2-3- житлова кімната, площею 9,8 м2, 2-4 житлова кімната, площею 13,7 м2. Господарча прибудова літ. «А2» у складі приміщень: 2-5 кухня, площею 5,6 м2, 2-6 коридор, площею 6,1 м2. Загальна площа частки становить 53,5 м. у тому числі житлової 34,1 м2. Надвірні будівлі та споруди: літ «а4» - ганок з козирком, літ «И» - гараж, літ «Н» - вбиральня, № 1 ворота, № 2 огорожа, № 3 хвіртка, № ІІ вимощення. Реальна частка складає 46/100, що на 29/100 менше за ідеальну належну.

Розподіл горища виконати по осям міжквартирних перегородок згідно варіанту розподілу житлового будинку.

План розподілу житлового будинку наведено в Додатку № 1, план розподілу надвірних будівель і споруд в Додатку № 2-4.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України).

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як слідує з ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом.

Згідно з роз`ясненнями постанови пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04 жовтня 1991 року № 7 при вирішенні справ про виділ в натурі частки житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо в тому випадку, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру).

Відповідно до ст.ст. 183, 367 ЦК України виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Враховуючи вищенаведене суд вбачає, що учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, тому здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки) за запропонованим експертом єдиним варіантом, суд передає співвласникам частки жилого будинку та нежилих будівель, якими тривалий час фактично користуються сторони, що не завдає неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12 червня 2009 року у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

У разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову (ч. 4 ст. 206 ЦПК України).

Визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтереси інших осіб, тому приймається судом.

Суд, враховуючи те, що співвласники будинку дійшли згоди щодо варіанту розподілу житлового будинку, вважає можливим поділити житловий будинок з надвірними і господарськими спорудами за єдиним запропонованим варіантом експерта та підтриманий сторонами.

Керуючись ст.ст. 3 - 10, 13, 18, 200, 206, 263 - 265, 268 ЦПК України,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_2 (адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 (адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ) про розділ житлового будинку задовольнити повністю.

Позивачу ОСОБА_2 з ідеальною часткою 3/4 виділити:

- в житловому будинку літ. "А": 2-1 коридор, площею 7,7 м2, 2-2 - житлова кімната, площею 10,6 м2; 2-3- житлова кімната, площею 9,8 м2, 2-4 житлова кімната, площею 13,7 м2. Господарча прибудова літ. «А2» у складі приміщень: 2-5 кухня, площею 5,6 м2, 2-6 коридор, площею 6,1 м2.

Загальна площа частки становить 53,5 м. у тому числі житлової 34,1 м2.

Надвірні будівлі та споруди: літ «а4» - ганок з козирком, літ «И» - гараж, літ «Н» - вбиральня, № 1 ворота, № 2 огорожа, № 3 хвіртка, № ІІ вимощення.

Реальна частка складає 46/100, що на 29/100 менше за ідеальну належну.

Відповідачу ОСОБА_3 з часткою 1/4 виділити:

- в житловому будинку літ. "А": 1-1- житлова кімната, площа 11,3 м2. Господарча прибудова літ «А1» у складі приміщень: 1-4 кухня-їдальня, площею 12,5 м2, 1-5 передпокій, площею 8,5 м2, 1-6 коридор, площею 4,0 м2, 1-7 санвузол, площею 3,9 м2. тамбур літ «а5»: 1-8 коридор, площею 7,3 м2.

Загальна площа частки становить 79,0 м2, у тому числі житлової 42,8 м2.

Надвірні будівлі та споруди: літ «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ «Д» - сарай, літ. «під Д» - підвал, літ «К» - душ, літ. «Л» - навіс, літ. «О» - навіс, № 9 ворота, № 1 вимощення.

Реальна частка складає 54/100, що на 29/100 більше за ідеальну належну

Розподіл горища виконати по осям міжквартирних перегородок згідно варіанту розподілу житлового будинку.

План розподілу житлового будинку наведено в Додатку № 1, план розподілу надвірних будівель і споруд в Додатку № 2-4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О. Є. Терещенко