Провадження №2/748/12/20
Єдиний унікальний № 748/1279/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2020 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Майбороди С.М.,

при секретарі Оніщенко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

22 травня 2019 року, представник позивача адвокат Прокоф`єв Б.І., звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 , з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що є у спільній власності сторін та знаходиться по АДРЕСА_1 , та поділити земельні ділянки площею 0,2074 га з кадастровим номером :01:000:0844, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 та площею 0,1763 га з кадастровим номером :01:000:0845, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_3 , мотивуючи позов тим, що сторонами у справі було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом відповідно до якого вони отримали кожен у власність Ѕ ідеальну частину житлового будинку за вищевказаною адресою. Позивач фактично користується : сіньми літ. І площею 7,4 кв.м., кладовою літ II площею 5,5 кв.м., кімнатою літ. 1-2 площею 8,1 кв.м. та кухнею літ. 1-1 площею 11,3 кв.м. (в Технічному паспорті на житловий будинок, частинка житлового будинку, якою користується Позивач позначена як квартира № 1), 1/2 частиною сараю Б-1 та погрібом В -1. Відповідач по даній справі фактично користується: кухнею літ. 2-1 площею 11,7 кв.м., кімнатою літ. 2-2 площею 16,4 кв.м., кімнатою 2-3 площею 15,7 кв.м. (в Технічному паспорті на житловий будинок, частинка житлового будинку, якою користується Позивач позначена як квартира АДРЕСА_2 ), Ѕ частиною сараю Б-1, колодязем К1 та воротами з хвірткою 1-2 металеві. Станом на сьогодні, фактично позивач користується земельною ділянкою площею 0,2074 га, з кадастровим номером :01:000:0844, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а Відповідач фактично користується земельною ділянкою площею 0,1763 га, з кадастровим номером :01:000:0845, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвалою від 03 червня 2019 року провадження у справі відкрито.

03 липня 2019 року призначена експертиза та провадження у справі зупинено. Ухвалою від 12 травня 2020 року провадження поновлено та 05 червня 2020 року проведено підготовче засідання.

В судове засідання позивач та його представник не з`явились, від представника позивача надійшла заява про проведення судового розгляду за відсутності сторони позивача, в якій вказано про підтримання позовних вимог, а також прохання не вирішувати питання щодо компенсації відхиленні від ідеальних часток.

Відповідач, будучи повідомленою належним чином, в судове засідання не з`явилась. В матеріалах справи мається її заява, в якій вона вказала про визнання позовних вимог, зазначивши, що фактично користуються відповідними частинами житлового будинку та окремими земельними ділянками.

Суд визнав можливим проводити розгляд справи у відсутності сторін, враховуючи надані заяви.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , про що Виконавчим комітетом Іванівської сільської ради Чернігівського району чернігівської області 27.01.2017 року складено актовий запис № 11 (а.с.7).

За життя померлій ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 15.11.1995 року належав житловий будинок в АДРЕСА_1 та земельні ділянки: кадастровий номер :01:000:0844, площею 0,2074 га в с. Іванівка Чернігівського району Чернігівської області та кадастровий номер :01:000:0845, площею 0,1763 га в с. Іванівка Чернігівського району Чернігівської області (а.с. 14-17).

У відповідності до заповіту, посвідченого 20.03.2009 року секретарем виконкому Іванівської сільської ради Чернігівського району та області, ОСОБА_3 все своє майно заповідала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.18).

19 травня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом на Ѕ частину кожному житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.9).

За висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 27-19 від 31 березня 2020 року першому власнику 1/2 частини пропонується виділити: сіни 1-І площею 7,4 кв.м, кладову 1-ІІ площею 5.5 кв.м, кухню 1-1 площею 11,3 кв.м, кімнату 1-2 площею 8,1 кв.м, загальною площею 32,3 кв.м, господарські будівлі та споруди: 1/2 сараю Б-1, погріб В-1. Частина будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка пропонується першому співвласнику розташована на земельній ділянці кадастрового номеру :01:000:0844, площею 0,2074 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), за адресою АДРЕСА_2 . Другому власнику 1/2 частини пропонується виділити: кухню 2-1 площею 11,7 кв.м, кімнату 2-2 площею 16,4 кв.м, кімнату 2-3 площею 15,7 кв.м, загальною площею 43,8 кв.м, господарські будівлі та споруди: 1/2 частина сараю Б-1, колодязь літ.К1, ворота №1, ворота №2. Частина будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка пропонується другому співвласнику, розташована на земельній ділянці кадастрового номеру :01:000:0845, площею 0,1763 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), за адресою АДРЕСА_3. ( а.с.83-111)

За ч. 1 ст. 356 ЦК України, спільна часткова власність - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Правовий режим спільної часткової власності визначається гл. 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, виділ у натурі частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.

Відповідно до роз`яснень у п. п. 6,7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Виходячи з висновку експерта кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом, відповідно до їх часток, при цьому не будуть порушені права сторін, а отже позовні вимоги щодо поділу житлового будинку з виділенням часток у натурі підлягають задоволенню.

У разі виділу співвласникам у натурі частки із спільного майна співвласника , який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи те, що частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами знаходяться відповідно на земельних ділянках, то слід визнати за сторонами право власності на вказані земельні ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, ст. 88, 120 Земельного кодексу України, ст. 364, 377 Цивільного кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна - задовольнити.

Поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що є у спільній частковій власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 виділивши в натурі:

ОСОБА_1 по житловому будинку: сіни 1-І площею 7,4 кв.м, кладову 1-ІІ площею 5.5 кв.м, кухню 1-1 площею 11,3 кв.м, кімнату 1-2 площею 8,1 кв.м, загальною площею 32,3 кв.м, господарські будівлі та споруди: 1/2 сараю Б-1, погріб В-1, визнавши за ним право власності на виділене майно, що відповідає 1/2 частці у праві власності;

ОСОБА_2 по житловому будинку: кухню 2-1 площею 11,7 кв.м, кімнату 2-2 площею 16,4 кв.м, кімнату 2-3 площею 15,7 кв.м, загальною площею 43,8 кв.м, господарські будівлі та споруди: 1/2 частина сараю Б-1, колодязь літ.К1, ворота №1, ворота №2, визнавши за нею право власності на виділене майно, що відповідає 1/2 частці у праві власності.

Припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,2074 га з кадастровим номером :01:000:0844, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , визнавши за ним право власності на вказану земельну ділянку.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1763 га з кадастровим номером :01:000:0845, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , визнавши за нею право власності на вказану земельну ділянку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя С. М. Майборода