Справа № 712/237/20
Провадження № 2/712/926/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 березня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.
при секретарі - МОГИЛА І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення боргу,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення боргу, посилаючись на те, що 15.06.2016 проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016». Протоколом № 2 загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь - 2016», проведених 22.08.2016 встановлено тариф з утримання будинку та прибудинкової території 1,928 грн. за кв. м. Протоколом № 4 загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Білий лебідь -2016», проведених 24.12.2017 встановлено тариф з утримання будинку та прибудинкової території 3,85 грн. за кв. м. Відповідачі проживають за адресою АДРЕСА_2 . Водночас, відповідачами вказане рішення загальних зборів ігнорується та не виконується. Так, починаючи з листопада 2017 року останні не сплачують внески з утримання будинку та прибудинкової території, тому за відповідачами рахується заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4104,38 грн.
Ухвалою від 06 лютого 2020 року відкрито провадження в даній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та протягом п`яти днів - заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідачі у встановлений судом строк не надіслали відзив на позов.
Зважаючи на відсутність клопотань сторін щодо розгляду справи у судовому засіданні та незначну складність спору, суд не вбачає підстав для проведення судового засідання, а тому справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши та давши належну оцінку зібраним по справі доказам, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цього Кодексу.
Протоколом № 2 загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь-2016», проведених 22.08.2016 встановлено тариф з утримання будинку та прибудинкової території 1,928 грн. за кв.м.
Протоколом № 4 загальних зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Білий лебідь -2016», проведених 24.12.2017 встановлено тариф з утримання будинку та прибудинкової території 3,85 грн. за кв.м.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками квартири та проживають у АДРЕСА_2 , зареєстровані за вказаною адресою з 30.12.1983 року (відомості органу реєстрації а.с. 28, 29).
Відповідно до розрахунку, починаючи з листопада 2017 року відповідачі не сплачують внески з утримання будинку та прибудинкової території, тому заборгованість останніх перед ОСББ «Білий лебідь - 2016» складає 3705,96 грн.
Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Білий лебідь-2016» на відповідачів як на співвласників багатоквартирного будинку покладені обов`язки з виконання рішення статутних органів ОСББ «БПК-3», а також обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг.
Частинами 1, 2 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» встановлено, що частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
У відповідності до ч. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.
Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном
Відповідно до ч.2 ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.
За приписами ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до положень ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Разом з тим, ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За таких обставин суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів розмір штрафних санкцій передбачений законодавством.
Виходячи з суми заборгованості відповідачів, до стягнення з останніх підлягають пеня в розмірі 366,97 грн. та 3% річних в розмірі 31,45 грн.
Також підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача судові витрати в сумі 1921 грн., що відповідає вимогам ст. 141 ЦПК України.
Таким чином, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів на користь ОСББ «Білий лебідь - 2016» заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3705,96 грн., в т.ч. пеня в розмірі 366,97 грн., 3% річних 31,45 грн. та судовий збір у розмірі 1921 грн., а всього 6 025,38 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 263-265, 267, 280, 284 ЦПК України, ст.ст.11, 257, 267, 526, 530 ЦК України, суд -
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України ).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача проданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 06 березня 2020 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий лебідь -2016» вул. Сумгаїтська, буд.51, кв.223 , м. Черкаси, 18029 , , р/р НОМЕР_1 в АТ КБ «Приватбанк» МФО 354347.

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , прож. АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , прож. АДРЕСА_2