Дата документу 27.01.2020
Справа№937/8638/19
Провадження № 2/937/613/20
27 січня 2020 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого - судді Урупи І.В.
за участі секретаря судового засідання - Литвиненко В.Є.,
учасники справи:
позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
представник позивачів адвокат Шаповалова О.В.,
відповідачка ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду з позовом в якому просять відповідачку а такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що вони є власниками даної квартири та за вказаною адресою зареєстрована відповідачка по справі, яка є колишнім співвласником вказаної квартири. ЇЇ реєстрація порушує їх права як власників вказаної квартири.
Позивачі та їх представник адвокат Шаповалова Е.В. судове засідання не з`явилися.
Від представника позивача адвоката Шаповалової Е.В. надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася. Судова повістка про виклик до суду надсилалася їй за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання та повернулася до суду за відсутністю за адресою місця проживання за закінченням терміну зберігання. Іншої адреси відповідачка суду не повідомляла.
Відповідно до ст.128 ч. 7. ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.
Відповідно до ст.128 ч. 8 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 07.11.2019 провадження у справі було відкрито та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено та з матеріалів справи вбачаються наступні обставини та встановлені ними правовідносини.
Позивачам на праві приватної спільної часткової власності належить, кожному по 1/2 частині, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 31.07.2019, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Тимченко М.Г., що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 31.07.2019, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно № 197775278 від 27.01.2020.
Відповідачка є колишнім співвласником вказаної квартири.
Відповідно до пункту 9 Договору купівлі-продажу квартири від 31.07.2019 відповідачка зобов`язалася знятися з реєстраційного обліку (виписатися) з відчужуваної квартири в строк до 01.09.2019.
Між тим, ОСОБА_3 не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу квартири від 31.07.2019, до теперішнього часу не знялася з реєстраційного обліку.
Згідно довідки виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області від 06.11.2019 ОСОБА_3 має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 . /а.с.14/
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З аналізу вищевказаних норм вбачається, що право користуватись жилим приміщенням виникає та існує у особи за наявності права власності на квартиру (будинок) у цієї особи. Із припиненням права власності особи втрачається й її право користування цим жилим приміщенням.
Отже, новий власник квартири через суд має право усувати усі перешкоди у користуванні своїм майном, зокрема визнавати осіб, які зареєстровані в ній, але не проживають, такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Відповідно до ст. 328 ЦК України таке право власника виникає тоді, коли він набув право власності на підставах, що не заборонені законом, тобто на підставі договору дарування.
В силу того, що відповідачка, яка є колишнім співвласником квартири, зареєстрована в зазначеній квартирі, але в ній не проживає, позивачі не можуть в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися квартирою.
Припинення права власності відповідачки на квартиру тягне і припинення права користування цією квартирою.
Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що відповідачка може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12,81,89,133,141,263,26, 280-282 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР, суд
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 такою, про що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Мелітопольським міськрайонним судом Запорізької області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст.284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного рішення.
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
Повне рішення суду складено 27.01.2020.
Суддя: