Єдиний унікальний номер 722/115/20
Номер провадження 4-с/722/3/20
УХВАЛА

про відкриття провадження за скаргою та призначення справи до судового розгляду

29 січня 2020 року м. Сокиряни

Суддя Сокирянського районного суду Чернівецької області Побережна О.Д., перевіривши у відповідності до ст.ст.447-449 ЦПК України скаргу, подану представником ТзОВ «Фінансова компанія «Форінг» Думітращуком В.А. (м.Київ, вул.Московська, буд.2/2) про визнання неправомірними дії та скасування постанови про опис та арешт від 21.12.2019 року приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. (вул.Міцкевича,2 офіс 22 м.Чернівці) та зобов`язання до вчинення дій.

ВСТАНОВИЛА:

У поданій скарзі представник ТзОВ «ФК «Форінг» Думітращук В.А. посилається на те, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. знаходяться два виконавчі провадження №59718575 та №59717213 виконавчі документи про стягнення заборгованості на користь ТОВ «ФК «Форінг» з ОСОБА_1 23.08.2019 року приватним виконавцем Кондрюком К.О. було винесено постанову про об`єднання у зведене (ЗВП № 59888425) виконавче провадження вищезазначених виконавчих проваджень.14.01.2020 року за вх. №1/2020/01/2769 стягувач ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» через поштове відділення отримав постанову №59888425 про опис та арешт майна боржника від 21.12.2019 року відповідно до якої приватним виконавцем Кондрюком К.О. проведено опис 1/2 нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, загальною площею 434,1 кв.м,, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 27.04.2007 року між АТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником прав та обов`язків якого за кредитним договором є ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір за №014/05/240. У забезпечення виконання умов вказаного кредитного договору 28.04.2007 року між АТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступник - ТОВ «ФК «Форінт») та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір №014/05/240/659, що посвідчений приватним нотаріусом Кельменецького районного нотаріального округу Лакустою В.І. та зареєстровано в реєстрі за № 1132, відповідно до якого в іпотеку передані нежитлові будівлі молодіжно-розважального комплексу з підвальним приміщенням літ. А-ІІ загальною площею 486,5 кв.м. та допоміжною будівлею і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що належали боржнику на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.03.2007 року, яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90. 21.12.2019 року приватним виконавцем в межах зведеного виконавчого провадження № 59888425 проведено опис 1/2 нежитлової будівлі молодіжно-розважального комплексу, загальною площею 434,1 кв.м., що знаходиться за вищезазначеною адресою. Дане приміщення в цілому (а не в 1/2 частці) належить боржнику на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, що видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90. Частка у праві власності на зазначене приміщення складає 1/1. Відповідно до зазначеного вище правоустановчого документу - свідоцтва про право власності на нерухоме майно, попередня адреса зазначеного приміщення - АДРЕСА_2 та попередня площа приміщення - 486,5 кв.м. Правоустановчого документу на 1/2 частку у приміщенні, загальною площею 434,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у боржника немає, оскільки зазначене приміщення це є одне й те саме нерухоме майно. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.11.2019 року боржнику ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, що видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90 належить нежитлова будівля, молодіжно-розважальний комплекс, площею 486,5 к.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , частка у праві власності на зазначене приміщення складає 1/1.

Запис про належність зазначеного приміщення в цілому 1/1 частки міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень під номером № 18353504 (реєстраційний номер майна). Запис вчинений у Реєстрі речових прав на нерухоме майно, який є невід`ємною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівною частиною. Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений Постановою КМУ від 26.10.2011 року № 1141 передбачає, що цей порядок визначає процедуру функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), його невід`ємної архівної складової частини та наповнення Державного реєстру прав відомостями про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про суб`єктів та об`єкти таких прав. Пункт 2 зазначеного порядку передбачає, що невід`ємна архівна складова частина Державного реєстру прав - Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек, а ведення Державного реєстру прав передбачає пошук відомостей у Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині.

Таким чином, запис з номером нерухомого майна № 18353504 є діючим та актуальним. Крім цього, у вищевказаній Інформаційній довідці міститься ще один запис щодо вищевказаного майна - № НОМЕР_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна), відповідно до якого боржнику ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частка нежитлової будівлі, молодіжно-розважальний комплекс, площею 434,1 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У зазначеному записі також є посилання на номер об`єкта нерухомого майна у Реєстрі речових прав на нерухоме майно - №18353504, як невід`ємну складову частину Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Правоустановчим документом у вказаному записі зазначено також Свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, що видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90. Відповідно до записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно боржнику ОСОБА_1 належить приміщення молодіжно-розважального комплексу, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 .

Обставина щодо зміни найменування вулиці підтверджується рішенням Кельменецької селищної ради від 26.01.2018 року, а також Інформаційної довідки від 19.06.2019 року (з історією), яка містить дані про те, що 15.08.2018 року відбулись зміни адреси з: АДРЕСА_3 (підстава - витяг з рішення № 8 від 26.01.2018 року, видавник Кельменецька селищна рада). 29.11.2018 року відбулись зміни щодо площі приміщення: з 486,5 кв.м. на 434,1 кв.м. Також, для приєднання до матеріалів виконавчого провадження 12.08.2019 року на адресу приватного виконавця Кондрюка К.О. стягувачем були направлені договір іпотеки від 28.04.2007 року, свідоцтво про право власності на приміщення, Інформаційна довідка від 22.03.2019 року та ухвала Хотинського районного суду від 29.05.2019 року у справі №_717/475/19 та постанова Чернівецького апеляційного суду від 23 липня 2019 року у справі № 717/475/19. Зазначені документи свідчили про належність боржнику ОСОБА_1 вищевказаного приміщення в цілому, незважаючи на те, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обліковуються два записи: запис на 1/2 частку в приміщенні та запис на ціле приміщення.

Згідно ухвали Хотинського районного суду Чернівецької області від 29.05.2019 року у справі №717/475/19 за скаргою ТОВ «ФК «Форінт» на дії начальника Кельменецького районного відділу ДВС Пуюла В.М., яка залишена в силі постановою Чернівецького апеляційного суду від 29.07.2019 року, встановлено, що боржнику ОСОБА_1 на праві власності належить вищевказане приміщення в цілому (1/1 частки), незважаючи на зміну адреси, площі та проведення реєстрації 1/2 частки. Доказом того, що ОСОБА_1 є власником всього приміщення є правоустановчий документ: свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, що видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року № 90. Копії зазначених документів були надані приватному виконавцю ОСОБА_2 12.08.2019 року. В рамках справи № 717/475/19 ТОВ «ФК «Форінт» були оскаржені дії начальника Кельменецького районого відділу ДВС Пуюла В.М., який зняв з реалізації (торги СЕТАМ) будівлю, молодіжно-розважальний комплекс, площею 486,5 вк.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , по причині невідповідності площі, адреси та належності боржнику ОСОБА_1 тільки 1/2 частки приміщення. Зазначені дії начальника ДВС Пуюла В.М. було визнано неправомірними.

За таких обставин, документальним підтвердженням належності ОСОБА_1 на праві власності нерухомого майна є правоустановчий документ, а саме свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ 026117 від 29.03.2007 року, що видане на підставі рішення виконавчого комітету Кельменецької селищної ради від 16.03.2007 року №90, відповідно до якого боржнику належить в цілому нежитлова будівля молодіжно- розважального комплексу, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 486,50 кв.м.

З цих підстав просить визнати неправморівними дії приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. та скасувати постанову в частині винесення постанови про опис та арешт від 21.12.2019 року у зведеному ВП №59888425 Ѕ частину нежитлової будівлі молодіжнорозважального комплексу, загальною площею 434,1 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Крім цього, просить зобов`язати приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. здійснити у зведеному ВП №5988425 опис та арешт нежитлової будівлі вищезазначеного молодіжно-розважального комплексу, загальною площею 486,5 кв.м., яка на праві власності належить ОСОБА_1 .

У відповідності до положень ст.ст. 447-449 ЦПК України дана справа підсудна Сокирянському районному суду Чернівецької області та подана стягувачем, який має право на звернення з даною скаргою до суду.

Крім того, оскільки з`ясування обставин справи неможливе без дослідження під час судового розгляду зведеного виконавчого провадження №5988425, визнати за необхідне витребувати його від приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. до дати судового розгляду.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 447-450 ЦПК України,

УХВАЛИЛА:

Прийняти до розгляду скаргу, подану представником ТзОВ «Фінансова компанія «Форінг» Думітращуком В.А. (м.Київ, вул.Московська, буд.2/2) про визнання неправомірними дії та скасування постанови про опис та арешт від 21.12.2019 року приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. (вул.Міцкевича,2 офіс 22 м.Чернівці) та зобов`язання до вчинення дій.

Призначити судовий розгляду по справі на 14 год. 00 хв. "6" лютого 2020 року в приміщенні Сокирянського районного суду Чернівецької області за адресою: вул.Шевченка,7 м.Сокиряни Чернівецької області.

Витребувати до дати судового розгляду від приватного виконавця виконавчого округу Чернівецької області Кондрюка К.О. (вул. Міцкевича,2 офіс 22 м.Чернівці) зведене виконавче провадження №59888425.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud2411.

Направити копію ухвали особам, які беруть участь у розгляді справи, а заінтересованим особам копії скарги з додатками.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду виключно в частині порушення підсудності справи, починаючи з дня її підписання суддею протягом 15 днів шляхом подачі апеляційної скарги через Сокирянський районний суд Чернівецької області до Чернівецького апеляційного суду.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно після її підписання суддею.

Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя: