Справа № 149/401/20
Провадження №2/149/213/20
Номер рядка звіту 65
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.04.2020 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Робак М. В.,

при секретарі Поліщук Л. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмільнику в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла зазначена позовна заява, яка мотивована тим, що згідно договору купівлі- продажу квартири від 14.05.2019 позивач являється власником квартири АДРЕСА_1 , яку придбав у громадянина ОСОБА_3 . У вказаній квартирі на даний час проживає син позивача зі своєю сім`єю. Продавець квартири зобов`язався протягом місяція після продажу квартири забезпечити зняття із реєстрації членів своєї сім`ї, однак обіцянки не виконав і у придбаній позивачем квартирі залишився зареєстрованим брат ОСОБА_3 по материнській лінії - ОСОБА_2 , що послужило підставою звернення ОСОБА_1 до суду із позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

27.02.2020 у цивільній справі було відкрито спрощене позовне провадження із викликом учасників.

В судове засідання позивач не з`явився, від його представника - адвоката Поворознюка Б.М. надійшла до суду заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримує, просить суд їх задоволити.

Відповідач в судове засідання теж не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

Суд, дослідивши наявні в справі докази, встановив таке.

Позивач по справі є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 14.05.2019, посвідченим приватним нотаріусом Хмільницького районного нотаріального округу Юрчишиною О.П. та зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 31535632 (копії на а.с. 6, 7). У вказаній квартирі залишився зареєстрованим брат попереднього власника - ОСОБА_2 (а.с. 10, 11).

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Право членів сім`ї власника квартири (будинку) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на нерухоме майно в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Тобто, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Такий правовий висновок зроблено ВС у постанові від 25.07.2018 по справі № 638/13030/13-ц.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У даній цивільній справі припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату членами його сім`ї права користуватися житлом, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 141, 259, 263-265, 273,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) 840 гривень 80 копійок сплаченого ним судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Хмільницький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Робак М. В.