Рішення набрало чинності "___"_________20____р. Справа № 665/1718/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2020 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої - судді Пилипенко І.О.,

за участю секретаря судового засідання Ткаченко Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чаплинка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області про скасування реєстрації права власності та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просив суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, яким є нежитлова будівля з підвалом, загальною площею 94.2 кв.м., з яких основна 94.2 кв.м. та яка розташована в АДРЕСА_1 .

В обґрунтування свого позову вказує, що він, як член колишнього КСП «Таврія» є власником майнового паю, що посвідчено майновим сертифікатом ХО-ХVІІІ №013416, з часткою вкладу у статутному капіталі на суму 9704 грн., що становить 0.28%

Відповідно до рішення загальних зборів СВК «Таврія» вирішено виділити позивачу згідно його майнового сертифікату майно в натурі. На підставі протоколу №1 від 16.12.2003 року комісією по розподілу майна йому виділено приміщення коптильні на суму 8000 грн. та передано на підставі накладної №593 від 23.12.2003 року. Тим самим між вихідцями з кооперативу та СВК «Таврія» відбулося повне виконання зобов`язань.

В подальшому позивачем було виготовлено технічний паспорт на будівлю коптильні та рішенням Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області присвоєно поштову адресу об`єкту нерухомості.

З 2003 року позивач безперервно, відкрито та добросовісно користується виділеним йому майном. На даний час вирішує питання з приводу належного оформлення права власності на вказане майно, однак рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно позивачу відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки надані ним документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, оскільки виданий йому майновий сертифікат втрачено. У свою чергу у зв`язку з ліквідацією СВК «Таврія» на даний час неможливо надати документи, передбачені п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Оскільки в позасудовому порядку вирішити питання з приводу реєстрації права власності на майно, отримане в процесі розпаювання КСП «Таврія» ОСОБА_1 . не може, тому звернувся до суду за захистом свого права.

В судовому засіданні позивач просив уточнені позовні вимоги задовольнити.

Представник Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області в судове засідання також не з`явився, подавши заяву про визнання позовних вимог ОСОБА_1 та розгляд справи за відсутності представника.

Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час судового розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, пояснення та заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Судом встановлено, та вбачається з матеріалів справи, що СВК «Таврія» створено в результаті реорганізації у формі перетворення Колективного сільськогосподарського підприємства «Таврія».

Відповідно до довідки Шевченківської сільської ради Чаплинського району Херсонської області №421 від 28.08.2019 року та витягу з книги обліку виданих свідоцтв направо власності на майновий пай Члена СВК «Таврія» Шевченківської сільської ради, ОСОБА_1 видано свідоцтво на право власності на майновий пай члена КСП «Таврія» /майновий сертифікат/, серії ХО НОМЕР_1 № НОМЕР_2 , який зареєстровано у книзі обліку виданих свідоцтв направо власності на майновий пай Члена СВК «Таврія» Шевченківської сільської ради за №16 з часткою у розмірі 9704 грн., що становить 0.28%.

На підставі рішення загальних зборів членів СВК «Таврія» від 02.01.2002 року розглянуто заяви членів громадян співвласників майнових паїв КСП «Таврія» про виділення їм майнових паїв та вирішено виділити мешканцям с. ОСОБА_2 , в тому числі й ОСОБА_1 на суму 9704 грн. майно згідно їх майнових сертифікатів в натурі

Відповідно до протоколу засідання комісії по розподілу майна від 16.12.2003 року вирішено виділити у власність на уточнену суму майнових паїв, ОСОБА_1 - 8860 грн., ОСОБА_3 3899 грн., ОСОБА_4 3473 грн., ОСОБА_5 2009 грн. майно, яке вихідці розподіляють між собою самі. На уточнену суму майна виділено коптильну вартістю 8000 грн., трактор ДТ-75, вартістю 6000 грн., автомобіль ГАЗ-53, вартістю 4000 грн.

На підставі рішення загальних зборів співвласників майна колишнього СВК «Таврія» від 02.01.2002 року, та протоколу засідання комісії по розподілу майна від 16.12.2003 року, позивачу за накладною №593 від 23 грудня 2003 року було передано нерухоме майно, а саме: Коптильна.

Рішенням виконавчого комітету Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області №2 від 25 січня 2018 року присвоєно нову поштову адресу виділеному позивачу майну - АДРЕСА_1 .

В зв`язку з цим, КП «Каховське БТІ» виготовило технічний паспорт на вищезазначений об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно звіту з визначення оціночної вартості нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 оціночна вартість станом на 05 вересня 2019 року складає 84921 грн.

Позивач маючи намір реалізувати своє право власності на належний йому об`єкт нерухомості звернувся до державного реєстратора на нерухоме майно виконавчого комітету Каланчацької селищної ради Херсонської області, яким винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 17.09.2019 року за №48718854, оскільки надані ним документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Крім того реєстратором встановлено суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

У зв`язку з наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, виконавчим комітетом Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області 26.09.2019 року прийнято рішення №44 про зміну поштової адреси внаслідок ідентичності, яким об`єкту нерухомості майна коптильні, який розташовано по АДРЕСА_1 змінено поштову адресу на АДРЕСА_1 .

У свою чергу, питання щодо виділення в натурі частки в майні колективного сільськогосподарського підприємства врегульовано, зокрема, Законом України від 14 лютого 1992 року N 2114-XII «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указом Президента України від 29 січня 2001 року N 62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року N 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» і Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі - Порядок), затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року N 62.

Однак, Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України № 253 від 11.04.2013 року, зареєстрованого в Мінюсті 25.04.2013 року за № 673/23205, визнано такими, що втратили чинність накази, зокрема наказ Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року № 62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», згідно п. 15 якого, виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акту приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво про право власності на майновий пай з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року N 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року N 177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об`єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.

Зі змісту статей 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» (далі - Закон N 2114-XII) вбачається, що: майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності; пайовий фонд майна КСП складається з балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, а також коштів у грошовому виразі; майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на дату паювання (та скоригований на день вибуття працівника з господарства). Відповідно до статей 5, 8 Закону N 2114-XII право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член КСП набуває лише після припинення членства в підприємстві. До припинення членства частка майна члена КСП є частиною майна цього підприємства, яке у статуті визначає принципи формування спільної власності та права членів щодо неї і через свої органи здійснює право власності (тобто володіння, користування, розпорядження).

Оскільки законодавством передбачено рівність прав і обов`язків членів КСП щодо спільної виробничо-господарської діяльності та її результатів, а правочинність членів підприємств є похідною від правового статуту, завдань і функцій цих підприємств та правочинності останніх як юридичних осіб, то і право громадян вимагати виділення своєї частки (паю) з володіння і користування аграрного підприємства, як і інші правовідносини членів КСП, зокрема щодо виділення-отримання майнового паю, складу цього паю, його юридичного оформлення, також мають ґрунтуватися на принципі рівності прав та обов`язків зазначених сторін. Це означає, що: праву члена КСП вимагати виділення майнового паю відповідає право цього КСП вирішувати питання щодо складу та структури майнового паю, способу і терміну його виділення; при здійсненні цих прав мають враховуватись інтереси обох сторін. Тобто законодавством передбачено дотримання прав та інтересів обох сторін у процесі виділення-отримання майнового паю громадянами при їх виході з підприємства.

Спосіб забезпечення зазначених прав та інтересів членів КСП і підприємства встановлено ст. 9 Закону N 2114-XII, якою визначено черговість виділення громадянам майнового паю, а саме: натурою (будинки, споруди, техніка, готова продукція, худоба тощо), грішми або цінними паперами.

Аналогічний підхід до реалізації права членів КСП на вільний вихід із цих підприємств (у процесі реформування останніх) з майновими паями з метою створення на їх основі приватних підприємств, фермерських господарств, господарських товариств, сільськогосподарських кооперативів, інших суб`єктів господарювання, заснованих на приватній власності, передбачено і в Указі Президента України від 3 грудня 1999 р. N 1529/99. Як зазначено в п. «а» ст. 1 цього Указу, його метою є створення на базі реформованих КСП приватних сільськогосподарських формувань, тому він одночасно передбачає як збереження, по можливості, цілісності господарського використання приватними формуваннями землі та майна колишніх КСП на основі оренди земельних і майнових паїв, так і забезпечення реалізації права членів КСП, які виходять із цих підприємств, створювати приватні формування шляхом передачі їм окремих будівель, споруд, техніки, робочої та продуктивної худоби, птиці, знарядь праці тощо.

Суд враховує, що з метою реалізації прав та інтересів КСП і членів цих підприємств у правовідносинах виділення-отримання майнового паю Міністерством сільського господарства і продовольства України та Інститутом аграрної економіки УААН у січні 1996 р. були розроблені Методичні рекомендації про порядок отримання майнового паю при виході із колективного сільськогосподарського підприємства його членів. Ці рекомендації не є нормативно-правовим актом у розумінні Указу Президента України від 3 жовтня 1992 р. N 493/92 «Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади» (з наступними змінами), але оскільки в них закладено аналогічні ст. 9 Закону N 2114-XII та ст. 1 Указу Президента України від 3 грудня 1999 р. N 1529/99 принципи і підходи щодо порядку та способу виділення майнового паю, то вони можуть застосовуватися підприємствами при затвердженні власних статутів і положень про паювання, а також судами - при вирішенні таких спорів.

Вирішуючи даний спір, суд з`ясував, що саме загальними зборами співвласників майна СВК «Таврія» від 02.01.2002 року було прийнято рішення про затвердження майнового права ОСОБА_1 на право власності на майновий пай члена СВК «Таврія», затверджено та виділено майно за переліком згідно з цим протоколом загальних зборів та протоколу №І засідання комісії по розподілу майна від 16.12.2003 року, тобто з дотримання усієї визначеної законом процедури без допущення порушення прав інших членів колишнього КСП.

Крім того, ОСОБА_1 у встановленому порядку отримав свідоцтво про право власності на майно /майновий сертифікат/, що підтверджено матеріалами справи, у якому було визначено суму пайового фонду та розмір у відсотковому співвідношенні, яке на даний час втрачено. У зв`язку з ліквідацією СВК «Таврія» та відсутністю його правонаступника, вирішити питання щодо належного отримання свідоцтва з відповідною відміткою ОСОБА_1 можливості не має.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV, із змінами і доповненнями.

Проте, державний реєстратор виконавчого комітету Каланчацької селищної ради Херсонської області Білобров О.О., постановив рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 17.09.2019 року за №48718854 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за суб`єктом ОСОБА_1 в зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на цю нежитлову будівлю.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За результатом судового розгляду судом встановлено, що по справі мають місце обставини, передбачені ст. 392 ЦК України, оскільки позивач маючи право на пайовий фонд майна СВК «Таврія» с. Шевченко Чаплинського району Херсонської області, а саме нежитлової будівлі з підвалом, та отримавши рішення виконкому Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області про присвоєння цій будівлі окремої поштової адреси, не може здійснити належним чином реєстрацію права власності у державного реєстратора, в зв`язку з чим порушуються його права як власника.

За таких обставинах суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 140, 258, 259, 263-265, 273, 315-319, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцем АДРЕСА_1 право власності на нерухоме майно нежитлову будівлю з підвалом, загальною площею 94.2 кв. м., з яких основна 94.2 кв. м. та яка розташована по АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга, яка подається безпосередньо до Херсонського апеляційного суду, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Чаплинський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.О. Пилипенко