Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/116/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

У 2008 році позивачу стало відомо про те, ОСОБА_2 продає житловий будинок АДРЕСА_1 , Е сарай , Ж вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - ворота з хвірткою, по АДРЕСА_6 . Вказаний будинок дістався відповідачу після смерті матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Будинок АДРЕСА_7 належить відповідачу на підставі рішення Миколаївського районного суду від 26.10.2004 року, справа № 2 - 454/2004, а також Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.03.2005 року.

З цією метою позивач в червні 2008 року звернувся до відповідача і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі - продажу, сплатив йому повну вартість будинку в сумі 30 000 гривень. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видав розписку 01.08.2008 року та всі правовстановлюючі документи. В усній формі сторони домовилися, що укладуть договір в письмовій формі з нотаріальним посвідченням до кінця 2008 року. Однак договір між сторонами укладено не було, так як відповідач постійно знаходив різні причини щодо неможливості укладення договору.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_4 ( а.с. 3 - 5), копією Витягу ( а.с. 6 - 7 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 - 9 ), довідками ( а.с. 10 ), копією Рішення ( а.с. 11 ), копією Акту ( а.с. 12 - 16 ), заявою свідка ОСОБА_5 ( а.с. 26 ), копією паспорта ОСОБА_5 ( а.с. 27 - 29 ), заявою свідка ОСОБА_6 ( а.с. 34 ), копією паспорта ОСОБА_6 ( а.с. 35 ).

Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 кухня, Е сарай, Ж вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - ворота з хвірткою АДРЕСА_6 , який укладений 01 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , Е сарай , Ж вбиральня, № 1 огорожа, № 2 АДРЕСА_6 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.