Справа № 536/1328/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2020 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.,

при секретарі - Коваль В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про встановлення факту належності правовстановлюючих документів,

ВСТАНОВИВ:

Свою заяву обґрунтовувала тим, що 04 червня 2007 року вона - ОСОБА_2 , (по договору купівлі продажу значусь як ОСОБА_3 ) уклала договори купівлі продажу з продавцем ОСОБА_4 і ОСОБА_5 про купівлю у останнього наступного майна:

1. Житловий будинок з господарськими будівлями ,що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

2. Земельну ділянку площею 0,25 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0068;

3. Земельну ділянку площею 0,24 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0069.

Вона - ОСОБА_3 являється громадянкою Молдови.

Для оформлення договорів купівлі-продажу було потрібно зробити переклад свого паспорта Молдови як не резидента республіки на Українську мову.

Переклад був зроблений перекладачем та зазначено прізвище « ОСОБА_6 » на підставі даного перекладу паспорту та надані нотаріусу були укладені вищезазначені договори купівлі-продажу.

В 2013 році вона звернулась до ДМС України Управління державної міграційної служби України в Полтавській області на імміграцію в Україні.

Для оформлення дозволу на імміграцію в Україні їй було потрібно зробити переклад свого паспорта Молдови з англійської та румунської на українську мову.

Переклад був зроблений перекладачем та зазначено прізвище « ОСОБА_7 ».

31.12.2013 році вона отримала дозвіл на імміграцію в Україні на прізвище « ОСОБА_7 » та одночасно їй повідомили, що вона повинна протягом періоду дії дозволу звернутись до територіального підрозділу Кременчуцького PC УДМС України Полтавської області із заявою про видачу посвідки на постійне місце проживання.

11 березня 2014 року вона - ОСОБА_2 отримала посвідку на постійне місце проживання на прізвище « ОСОБА_7 ».

11 вересня 2020 року вона - ОСОБА_2 , маючи намір провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташоване за адресою : АДРЕСА_1 . що належить їй, а саме згідно договором купівлі - продажу серії ВЕО №853845 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною звернулась до реєстратора виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області

Документи було прийнято, але при перевірці документів реєстратор виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області виявив помилку (розбіжність), а саме що на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу серії ВЕО №853845 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим номером 15178014 від 21.06.2007 року зареєстровано житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . при цьому прізвище власника житлового будинку відповідно до договору купівлі-продажу вказано « ОСОБА_6 ». Водночас відповідно до посвідки на постійне місце проживання НОМЕР_1 виданої 11.03.2014 року, орган що видав :5301, яка була пред`явлена заявником при реєстрації заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прізвище власника вказано як « ОСОБА_7 ».

16 вересня 2020 року вона - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 маючи намір провести державну реєстрацію права власності на земельної ділянки площею 0,25 га що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0068 чим підтверджується договором купівлі-продажу серії ВEO №853846 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною та земельної ділянки площею 0,24 га що Знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0069 чим підтверджується договором купівлі-продажу серії ВЕО №853847 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною звернулась до реєстратора виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Документи було прийнято, але при перевірці документів реєстратор виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області було встановлено що заявлене право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:006:0068 та .:03:006:0069 що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 . вже зареєстровано на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про що в останньому міститься запис № 378866637 та № 37887182 від 20.08.2020 року.

Крім того власника земельних ділянок з кадастровими номерами :03:006:0068 та :03:006:0069 відповідно до договору купівлі-продажу вказано « ОСОБА_6 ». Водночас відповідно до посвідки на постійне місце проживання НОМЕР_1 виданої 11.03.2014 року, орган що видав :5301, яка була пред`явлена заявником при реєстрації заяви про державну реєстрацію прав j та їх обтяжень прізвище власника вказано як « ОСОБА_7 ».

В рішенні про відмову у реєстрації прав та їх обтяжень вказано що виявлені розбіжності позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації права власності.

Реєстратор виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області 15 вересня та 21 вересня 2020 року повернувши документи, які вона мала намір подати для реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 . що належить їй, а саме згідно договору купівлі-продажу серії ВЕО №853845 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною , земельної ділянки площею 0,25 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0068 чим підтверджується договором купівлі продажу серії ВЕО №853846 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною та земельної ділянки площею 0,24 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0069 чим підтверджується договором купівлі-продажу серії ВЕО №853847 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною та надавши рішенні про відмову у реєстрації прав та їх обтяжень рекомендував звернутись до суду з заявою про встановленім факту належності правовстановлюючого документу.

На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким:

- встановити факт належності їй правовстановлюючих документів а саме - згідно договору купівлі-продажу серії ВЕО №853845 від 04.06.2007 року на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 . посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною , земельну ділянку площею 0,25 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0068 згідно договору купівлі-продажу серії ВЕО №853846 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною та земельну ділянки площею 0,24 га що знаходиться за адресою:, АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0069 згідно договору купівлі-продажу серії ВЕО №853847 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною на ім`я ОСОБА_3 дійсно належить ОСОБА_1 .

Заявник в судове засідання не з`явилася.

Заінтересовані особи в судове засідання не з`явились. Про час та місце розгляду заяви повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали заяви, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Згідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені будь-які факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих або майнових прав фізичних осіб.

Відповідно до ст. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення Відповідно до статей 255, 271 ЦПК України в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо:

- згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян;

- чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення .

Факти, що підлягають встановленню, повинні мати юридичне значення, тобто від них мають залежати виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.

Для визначення юридичного характеру факту потрібно з`ясувати мету встановлення, оскільки один і той самий факт для певних осіб і для певної мети може мати юридичне значення, а для інших осіб та для іншої мети - ні.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Судом встановлено, що 04 червня 2007 року заявник - ОСОБА_2 , (по договору купівлі продажу значиться як ОСОБА_3 ) уклала договори купівлі продажу з продавцем ОСОБА_4 і ОСОБА_5 про купівлю у останнього наступного майна:

1. Житловий будинок з господарськими будівлями ,що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

2. Земельну ділянку площею 0,25 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0068;

3. Земельну ділянку площею 0,24 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0069.

Заявник являється громадянкою Молдови.

Для оформлення договорів купівлі-продажу було потрібно зробити переклад свого паспорта Молдови як не резидента республіки на Українську мову.

Переклад був зроблений перекладачем та зазначено прізвище « ОСОБА_6 » на підставі даного перекладу паспорту та надані нотаріусу були укладені вищезазначені договори купівлі-продажу.

В 2013 році вона звернулась до ДМС України Управління державної міграційної служби України в Полтавській області на імміграцію в Україні.

Для оформлення дозволу на імміграцію в Україні їй було потрібно зробити переклад свого паспорта Молдови з англійської та румунської на українську мову.

Переклад був зроблений перекладачем та зазначено прізвище « ОСОБА_7 ».

31.12.2013 році вона отримала дозвіл на імміграцію в Україні на прізвище « ОСОБА_7 » та одночасно їй повідомили, що вона повинна протягом періоду дії дозволу звернутись до територіального підрозділу Кременчуцького PC УДМС України Полтавської області із заявою про видачу посвідки на постійне місце проживання.

11 березня 2014 року заявник - ОСОБА_2 отримала посвідку на постійне місце проживання на прізвище « ОСОБА_7 ».

11 вересня 2020 року заявник - ОСОБА_2 , маючи намір провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташоване за адресою : АДРЕСА_1 . що належить їй, а саме згідно договором купівлі - продажу серії ВЕО №853845 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною звернулась до реєстратора виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області

Документи було прийнято, але при перевірці документів реєстратор виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області виявив помилку (розбіжність), а саме що на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу серії ВЕО №853845 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим номером 15178014 від 21.06.2007 року зареєстровано житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . при цьому прізвище власника житлового будинку відповідно до договору купівлі-продажу вказано « ОСОБА_6 ». Водночас відповідно до посвідки на постійне місце проживання НОМЕР_1 виданої 11.03.2014 року, орган що видав :5301, яка була пред`явлена заявником при реєстрації заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прізвище власника вказано як « ОСОБА_7 ».

16 вересня 2020 року заявник - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 маючи намір провести державну реєстрацію права власності на земельної ділянки площею 0,25 га що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0068 чим підтверджується договором купівлі-продажу серії ВEO №853846 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною та земельної ділянки площею 0,24 га що Знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0069 чим підтверджується договором купівлі-продажу серії ВЕО №853847 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною звернулась до реєстратора виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Документи було прийнято, але при перевірці документів реєстратор виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області було встановлено що заявлене право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:006:0068 та .:03:006:0069 що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 . вже зареєстровано на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про що в останньому міститься запис № 378866637 та № 37887182 від 20.08.2020 року.

Крім того власника земельних ділянок з кадастровими номерами :03:006:0068 та :03:006:0069 відповідно до договору купівлі-продажу вказано « ОСОБА_6 ». Водночас відповідно до посвідки на постійне місце проживання НОМЕР_1 виданої 11.03.2014 року, орган що видав :5301, яка була пред`явлена заявником при реєстрації заяви про державну реєстрацію прав j та їх обтяжень прізвище власника вказано як « ОСОБА_7 ».

В рішенні про відмову у реєстрації прав та їх обтяжень вказано що виявлені розбіжності позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації права власності.

Реєстратор виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області 15 вересня та 21 вересня 2020 року повернувши документи, які вона мала намір подати для реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 . що належить їй, а саме згідно договору купівлі-продажу серії ВЕО №853845 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною , земельної ділянки площею 0,25 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0068 чим підтверджується договором купівлі продажу серії ВЕО №853846 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною та земельної ділянки площею 0,24 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0069 чим підтверджується договором купівлі-продажу серії ВЕО №853847 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною та надавши рішенні про відмову у реєстрації прав та їх обтяжень рекомендував звернутись до суду з заявою про встановленім факту належності правовстановлюючого документу.

Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що маються розбіжності в різних документах в прізвищі заявник що унеможливлюють здійснити заявнику реєстрацію права власності.

Таким чином, суд вважає, що заявником доведено факт належності правовстановлюючого документа, а тому заява. підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.4,10,13, 76, 77, 81, 315-319 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про встановлення факту належності правовстановлюючих документів - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючих документів а саме - згідно договору купівлі-продажу серії ВЕО №853845 від 04.06.2007 року на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 . посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною , земельну ділянку площею 0,25 га що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0068 згідно договору купівлі-продажу серії ВЕО №853846 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною та земельну ділянки площею 0,24 га що знаходиться за адресою:, АДРЕСА_1 . кадастровий номер :03:006:0069 згідно договору купівлі-продажу серії ВЕО №853847 від 04.06.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідович Надією Василівною на ім`я ОСОБА_3 дійсно належить ОСОБА_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський