Справа № 461/1080/17
Провадження № 2/461/35/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2020 року місто Львів

Галицький районний суд міста Львова у складі:

головуючого судді Стрельбицького В.В.,

за участю секретаря Івасюти Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами «Комфорт-Ленд» (правонаступника Публічного Акціонерного товариства «ВТБ Банк») до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, у якому після уточнення позовних вимог, просить:

1. У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Акціонерним товариством «ВТБ БАНК» (01004, м. Київ, бульвар Т. Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26; п/р НОМЕР_1 в АТ «ВТБ БАНК», ) за кредитним договором № 10.06-07-КД від 18.06.2007 року, яка станом на 01.11.2018 року, становить 1 192 155, 50 доларів США та 10 174 001,62 гривень, яка складається із:

- заборгованість по кредиту становить 611 992,94 доларів США;

- три проценти річних за прострочення сплати кредиту 55 946,35 доларів США;

- заборгованість по сплаті процентів становить 471 206,85 доларів США;

- три проценти річних за прострочення сплати процентів за користування кредитом 53 009,36 доларів США;

- пеня за несвоєчасну сплату кредиту та процентів за користування кредитом 10 174 001,62 гривень;

звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № б/н від 18.06.2007 року., посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П. 18.06.2007 р., зареєстрованим в реєстрі за № 3563, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , складається з шести житлових кімнат, житловою площею 156,4 кв.м та кухні, загальною площею 382,8 кв.м, земельну ділянку: площею 0,0400 га, кадастровий номер :07:007:0046, що знаходиться в АДРЕСА_1 , шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі 14 233 765,00 гривень 00 копійок.

2. Зняти з реєстрації ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , свідоцтво про народження серія НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії НОМЕР_4 ) з будинку, загальною площею 382,8 кв.м, житловою площею 156,4 кв.м., що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_2 . Виселити ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , свідоцтво про народження серія НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії НОМЕР_4 ) з будинку, загальною площею 382,8 кв.м, житловою площею 156,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

31 січня 2020 року сторони звернулися до суду із заявою про затвердження мирової угоди, а також надали суду підписану мирову угоду від 27.01.2020 року.

Вказану заяву сторони подали спільно, про що свідчать їх підписи на угоді. Спільна заява сторін про затвердження мирової угоди та мирова угода приєднані до матеріалів справи.

Сторони в угоді суду зазначили, що наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, передбачені ст.ст. 207, 255, 256 ЦПК України їм зрозумілі.

Сторони, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши мирову угоду та матеріали цивільної справи, вважає заяву про затвердження мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ч.7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Стаття 207 ЦПК України зазначає, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Таким чином, за змістом даної норми закону, суд має перевірити, чи умови мирової угоди не суперечать закону, а саме чи дотриманий сторонами процедурний порядок звернення, чи дійсно укладено мирову угоду, який її зміст, чи зрозуміло, чітко, однозначно, безумовно викладено умови, чи стосується угода предмету спору, чи всі умови угоди підлягають примусовому виконанню, чи в результаті ліквідується спір між сторонами.

Встановлено, що умови мирової угоди викладені сторонами в письмовому вигляді та підписані уповноваженими представниками. Зі спільної заяви про затвердження мирової угоди вбачається, що сторонам зрозумілі наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Пунктом 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року №2 встановлено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Вивчивши умови мирової угоди, попередньо заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, в тому числі й держави, тому приходить до висновку про можливість затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 207, 208, 255, 256, 260 ЦПК України, суд,-

постановив:

визнати мирову угоду, укладену 27 січня 2020 рокуміж позивачем: Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Комфорт-Ленд», ідентифікаційний код 34485461, місцезнаходження: 79026, м. Львів, вул. Сахарова, буд. 82, офіс 10, та відповідачем-1: ОСОБА_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 , та відповідачем-2: ОСОБА_2 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 , та відповідачем -3: ОСОБА_3 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 , укладену на наступних умовах:

1.ОСОБА_1 , на підставі п. 4.1., 4.2., 5.1 Іпотечного договору від 18.06.2007 року, укладеного між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П., зареєстрованого в реєстрі за № 3563, та на підставі п. 1.1., 1.2. Договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.08.2019 року укладеного між АТ «ВТБ Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Комфорт-Ленд», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 2931, передає Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Комфорт-Ленд» право власності на належну йому 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

2.ОСОБА_3 , на підставі п. 1, 4, 5, 7 Договору поруки № 10.06/07-ДП-1, укладеного між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_3 , та на підставі п. 2.1., 2.2. Договору № 4-РБ про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 02.08.2019 року, укладеного між АТ «ВТБ Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Комфорт-Ленд» передає Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Комфорт-Ленд» право власності на належну їй 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

3.Залишити за ОСОБА_2 право власності на належну їй 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі ухвали Галицького районного суду м. Львова від 02.07.2014 року у справі № 1304/9883/12.

4.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Комфорт-Ленд» право власності на 3/4 частини земельної ділянки загальною площею 0,0400 га кадастровий № :07:007:0046, яка знаходиться за адресою:

АДРЕСА_5 .Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,0400 га, кадастровий № :07:007:0046, яка знаходиться за адресою:

АДРЕСА_6 .Припинити іпотеку житлового будинку АДРЕСА_1 , яка виникла на підставі Іпотечного договору від 18.06.2007 року, укладеного між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П., зареєстрованого в реєстрі за № 3563.

7.Зняти і вилучити заборони та усі інші обтяження, які були накладені на підставі Іпотечного договору від 18.06.2007 року, укладеного між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П., зареєстрованого в реєстрі за № 3563.

8.Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами

«Комфорт-Ленд» відмовляється від підтримання раніше заявлених вимог про: звернення

стягнення на предмет іпотеки; визначення способу реалізації предмета іпотеки шляхом

проведення прилюдних торгів; встановлення початкової ціни предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, що буде визначена на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом в ході розгляду судової справи; зняття з реєстрації ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 ; виселення ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 .

9.Сторони підтверджують, що укладення цієї мирової угоди відповідає їхнім інтересам, їхнє волевиявлення є вільним і усвідомленим та відповідає їхній внутрішній волі та переконанням, умови угоди є зрозумілі й відповідають реальній домовленості сторін, спрямовані на реальне настання наслідків, обумовлених в ній.

10.Сторони розуміють суть вчиненої угоди та її правові наслідки, зокрема, обізнані зі змістом вимог ст. 256 ЦПК України про неможливість звернення в майбутньому до суду із тотожними позовами.

11.Ця мирова угода набирає чинності в день набрання законної сили ухвалою Галицького районного суду м. Львова про затвердження цієї мирової угоди.

12.Судові витрати покладаються на ОСОБА_1 .

Провадження по справі закрити.

У випадку невиконання сторонами мирової угоди, мирова угода виконується в примусовому порядку.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

З наслідками затвердження даної мирової угоди та змістом ст.ст.207,208 ЦПК України сторони ознайомлені відповідно до викладеного в їх заявах.

Роз`яснити, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддя Стрельбицький В.В.

Повний текст ухвали складено 03 лютого 2020 року.