Справа № 466/7556/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2020 року Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого судді Баєвої О.І.

секретаря судового засідання Якимець Ю.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1 .В.

третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_3 за участю третіх осіб ЛКП «Варшавське-407», ОСОБА_2 , який не заявляє самостійних вимог про зобов`язання до вчинення дій, -

у с т а н о в и в :

позивач звернувся до Шевченківського районного суду м.Львова із позовною заявою, в якій просить зобов`язати ОСОБА_3 відновити самочинно замурований дверний проріз до приміщення туалету загального користування з дворового балкону та замурувати дверний проріз в стіні квартири АДРЕСА_1 відповідно до поданого поверхового плану.

В обґрунтування позовних вимог, позивач покликається на те, що на обслуговуванні ЛКП «Варшавське-407» знаходиться будинок АДРЕСА_2 . ОСОБА_3 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_3 даного будинку, однак фактично проживає у квартирі АДРЕСА_4 . В серпні 2018 року працівниками ЛКП «Варшавське-407» було виявлено замурований вхід з дворового балкону 1-го поверху будинку АДРЕСА_2 до туалету загального користування. 16.08.2018р. відповідач зверталася з заявою до ЛКП «Варшавське-407», у якій зазначила, що проживає у квартирі АДРЕСА_1 та здійснила дії з самочинного замурування дверного прорізу з дворового балкону та влаштування дверного прорізу в стіні квартири, приєднавши приміщення туалету загального користування до квартири, в якій проживає, із дозволу власника квартири.

Таким чином, відповідачем самочинно приєднано приміщення туалету загального користування пл. 1,1 кв.м. шляхом замурування дверного прорізу з дворового балкону 1-го поверху та влаштування дверного прорізу в стіні квартири АДРЕСА_1 . За вчинення самочинних дій відповідача притягнуто до адміністративної відповідальності та оштрафовано на 51 грн.

17.12.2018 року головою Шевченківської районної адміністрації видано розпорядження за № 809 «Про відновлення самочинно замурованого дверного прорізу до приміщення туалету загального користування в будинку АДРЕСА_2 . Проте, відповідач розпорядження не виконала. У зв`язку із чим позивач змушений звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав, просив такі задовольнити в повному обсязі, покликаючись на обставини, викладені в позовній заві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з`явилася з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлялася про час та місце слухання справи, що стверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення. Не подала відзив на позовну заяву.

Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі сторін, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ст.ст. 280-282 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів та ухвалити заочне рішення.

Третя особа ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_5 підтримав, просив такі задовольнити.

Представник третьої особи ЛКП «Варшавське-407» у судове засідання не з`явився з не відомих суду причин, хоча повідомлявся належним чином про дату, час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, перевіривши їх доказами суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступих підстав.

Судом встановлено, що на обслуговуванні ЛКП «Варшавське-407» знаходиться будинок АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки №799 від 12.02.2019 року, виданої ЛКП «Варшавське-407» ОСОБА_3 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_5 , однак фактично проживає у квартирі АДРЕСА_4 даного будинку, що стверджується актом №85 від 03.09.2019 року про фактичне проживання.

16.08.2018 року ОСОБА_3 зверталася з заявою до ЛКП «Варшавське-407», у якій зазначила, що проживає у квартирі АДРЕСА_1 та здійснила дії з самочинного замурування дверного прорізу з дворового балкону та влаштування дверного прорізу в стіні квартири, приєднавши приміщення туалету загального користування до квартири, в якій проживає, із дозволу власника квартири.

Так, в серпні 2018 року працівниками ЛКП «Варшавське-407» було виявлено замурований вхід з дворового балкону першого поверху будинку АДРЕСА_2 до туалету загального користування.

09.10.2018 року ОСОБА_3 притягнуто до адміністративної відповідальності, про що майстром ЛКП «варшавське-407» ОСОБА_6 складено Протокол про адміністративне правопорушення №27 від 09.10.2018 року за вчинення порушення ст.150 КУпАП.

Постановою №23/13 від 15.11.2018 року накладено на ОСОБА_3 адміністративне стягнення у виді штрафу у розмірі 51,00 грн.

Листом від 04.10.2018 ЛКП «Варшавське-407» зобов`язало ОСОБА_3 у місячний строк відновити вхід до туалету загального користування, розташованого на першому поверсі будинку АДРЕСА_2 . Проте, ОСОБА_3 не відновлено вхід до туалету.

В подальшому, 27.11.2018 року лист ЛКП «Варшавське-407» щодо самочинного приєднання приміщення туалету загального користування розглянуто на засіданні міжвідомчої комісії при районній адміністрації. Висновком комісії (протокол № 36 п.4 від 27.11.2018) визнано необхідність відновлення самочинно замурованого дверного прорізу з дворового балкону та замурування дверного прорізу в стіні квартири АДРЕСА_2 відповідно до поданого поверхового плану.

Крім того, 17.12.2018 року головою Шевченківської районної адміністрації видано розпорядження за № 809 «Про відновлення самочинно замурованого дверного прорізу до приміщення туалету загального користування в будинку АДРЕСА_2 .

Пунктом 1 вказаного розпорядження зобов`язано ОСОБА_3 у місячний строк з дня отримання розпорядження відновити самочинно замурований дверний проріз до приміщення туалету загального користування з дворового балкону та замурувати дверний проріз в стіні квартири АДРЕСА_1 відповідно до поданого поверхового плану

Розпорядження голови Шевченківської районної адміністрації від 17.12.2018 № 809 скеровано ОСОБА_3 10.01.2019р ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що свідчить копія поштової квитанції.

Однак, ОСОБА_3 розпорядження голови Шевченківської районної адміністрації від 17.12.2018 № 809 «Про відновлення самочинно замурованого дверного прорізу до приміщення туалету загального користування в будинку АДРЕСА_2 у добровільному порядку не виконано, що підтверджується актами комісії ЛКП «Варшавське-407» від 11.02.2019 року та від 05.09.2019 року.

Відповідно до ст. 100 ЖКУ, виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця).

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Згідно ст. 6 вищевказаного Закону, співвласники мають право зокрема, на вільне користування спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників.

Відповідно до п. 1.6.5. «Положення про порядок врегулювання питань з самовільного будівництва у м. Львові», затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 835 від 09.09.2011р. самочинним будівництвом є: перепланування (реконструкція, капітальний ремонт, реставрація) та переобладнання житлових будинків, житлових приміщень за рахунок ліквідації або влаштування таких архітектурно-конструктивних елементів як перегородки, вікна, двері; встановлення (будівництво) тамбурів, сіней, балконів, лоджій, веранд та інше без влаштування фундаментів, а також інженерного обладнання, без дозволу виконавчого органу міської ради і належно затвердженої проектної документації або з істотним відхиленням від проекту.

Крім цього, відповідно до п.. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України N 45 від 24.01.2006р., власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування зокрема, житлових і підсобних приміщень, за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Відповідно до ст.144 Конституції України, ст.73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів місцевого самоврядування, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги той факт, що ОСОБА_3 добровільно не виконала розпорядження голови Шевченківської районної адміністрації ЛМР №809 від 17.12.2018 року, не відновила самочинно замурований дверний проріз до приміщення туалету загального користування, суд приходить до висновку, що слід задовольнити позовну заяву.

Крім того, згідно з ст. 141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 280-283 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

позов задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_3 відновити самочинно замурований дверний проріз до приміщення туалету загального користування з дворового балкону та замурувати дверний проріз в стіні квартири АДРЕСА_1 відповідно до поданого поверхового плану.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради судовий збір в розмірі 1921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня).

Позивач: Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради, , місцезнаходження: 79019, м.Львів, вул.Липинського, 11.

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_7 .

Третя особа: ЛКП «Варшавське-407», місцезнаходження: 79020, м.Львів, вул.Варшавська, 64.

Третя особа: ОСОБА_2 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_8 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку ст. 284-285 ЦПК України.

Апеляційна скарга на заочне рішення подається протягом тридцяти днів з дня його ухвалення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Суддя О. І. Баєва