Справа № 669/1256/19
Провадження № 2/669/89/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2020 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Давидюка О.І.,

з участю: секретаря судового засідання Дем`янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

05 грудня 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів з наступними вимогами:

- визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом серії НОМЕР_8, видане приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу 15 липня 2015 року після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_9, зареєстроване 20 лютого 2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області Яловчуком В.В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3, кадастровий номер земельної ділянки: :04:003:0300.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Юрівка Білогірського району Хмельницької області помер її батько ОСОБА_4 , після його смерті відкрилася спадщина до складу якої входять дві земельні ділянки, які знаходяться на території Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області та належали померлому на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 978149 та серії ЯГ № 978159, виданих на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області від 24 березня 2008 року № 109/2008-р.

Вказує, що вона є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_4 , але оформити право власності на належну спадкодавцю земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0223 не має можливості, оскільки було виявлено накладку на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0222, яка зареєстрована на ОСОБА_5 . При перевірці для виправлення помилки було виявлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0223, яка зареєстрована на ОСОБА_4 , не відповідає своєму місцю розташування відповідно до проекту паювання і вказану земельну ділянку повторно надали у власність в 2013 році ОСОБА_3 вже з кадастровим номером :04:003:0300.

Зазначає, що відповідно до розпоряджень Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області від 24 березня 2008 року № 109/2008-р та від 21 вересня 2012 року № 338/2012-р ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було помилково надано у власність одну земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,1843 га, а відповідно до зазначеного розпорядження від 24 березня 2008 року № 109/2008-р ОСОБА_4 було надано у власність земельну ділянку № НОМЕР_2 , але вказана земельна ділянка відповідно до інформації відділу Держгеокадастру не відповідає своєму місцю розташування через вказане вище дублювання.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 липня 2015 року спірну земельну ділянку успадкувала ОСОБА_2 , у зв`язку з чим позивач для оформлення своїх спадкових прав змушена звернутися до суду з вимогою про скасування права власності на земельну ділянку, яка була надана у власність ОСОБА_3 .

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Начичко В.О. про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, в підготовче засідання не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій останній підтримав позовні вимоги та просив підготовче засідання проводити у їхній відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не з`явилася, до початку підготовчого засідання подала заяву, в якій позовні вимоги визнала, просила розгляд справи проводити у її відсутності.

Відповідач - Білогірська районна державна адміністрація Хмельницької області про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, представник в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява від представника відповідача, в якій вказується, що розгляд справи слід проводити у його відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про дату, час та місце розгляду справи повідомлене належним чином, представник в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшло письмове пояснення від представника третьої особи, в якій вказується, що розгляд справи слід проводити у його відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду і просить врахувати наданні письмові пояснення.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 НОМЕР_3 від 11 травня 1975 року слідує, що її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_7 .

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 16 квітня 2019 року Білогірським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області складено актовий запис № 68.

З архівного витягу Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 04-06/227 від 01 серпня 2019 року з додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 338/2012-р від 21 вересня 2012 року вбачається, що в список власників земельних часток (паїв), яким видаються державні акти взамін раніше виданих сертифікатів на території Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області включено ОСОБА_3 , сертифікат серії ХМ № 0284046, земельна ділянка № НОМЕР_1 , площа земельної ділянки 1,1843 га.

Також, з архівного витягу Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 04-06/336 від 10 жовтня 2019 року з додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 109/2008-р від 24 березня 2008 року вбачається, що в список власників земельних часток (паїв), яким видаються державні акти взамін раніше виданих сертифікатів на території Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області включено ОСОБА_4 , сертифікат серії ХМ № 0283707, земельна ділянка № НОМЕР_2 , площа земельної ділянки 1,18 га, та земельна ділянка (пасовище) № 337, площа земельної ділянки (сінокіс) 0,24 га.

Проте, з архівного витягу Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 04-06/339 від 16 жовтня 2019 року з додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 109/2008-р від 24 березня 2008 року вбачається, що в список власників земельних часток (паїв), яким видаються державні акти взамін раніше виданих сертифікатів на території Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області включено ОСОБА_5 , сертифікат серії ХМ № 0283657, земельна ділянка № НОМЕР_1 , площа земельної ділянки 1,18 га, та земельна ділянка (пасовище) № 336, площа земельної ділянки (сінокіс) 0,24 га.

На підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації від 24 березня 2008 року № 109/2008-р ОСОБА_4 11 серпня 2008 року було видано державний акт серії ЯГ № 978149 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,1840 га (кадастровий № :04:003:0223), яка розташована на території Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 44 від 11 серпня 2008 року та державний акт серії ЯГ № 978159 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,2431 га (кадастровий № :06:003:0417), яка розташована на території Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 45 від 11 серпня 2008 року.

Крім того, на підставі вказаного розпорядження ОСОБА_5 11 серпня 2008 року було видано державний акт серії ЯГ № 978148 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,1842 га (кадастровий № :04:003:0222), яка розташована на території Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 47 від 11 серпня 2008 року.

З свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 липня 2015 року серії НОМЕР_8, посвідченого приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу в Хмельницькій області Рогожиною Ю.М., та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15 липня 2015 року індексний номер 40683618, наданого цим же приватним нотаріусом, слідує, що після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємицею його майна є ОСОБА_2 і спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,1843 га (кадастровий № :04:003:0300), яка розташована на території Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області та належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_9, зареєстрованого 20 лютого 2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області Яловчуком В.В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3.

Із змісту листа відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 31-22-0.19-416/103-19 від 23 липня 2019 року слідує, що на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,1840 га (кадастровий № :04:003:0223), яка належала ОСОБА_4 , виявлено накладку земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0222, яка зареєстрована на ОСОБА_5 . При перевірці для виправлення помилки було виявлено, що ділянка з кадастровим № :04:003:0223, яка зареєстрована на ОСОБА_4 , не відповідає своєму місцю розташування відповідно до проекту паювання, в результаті чого було виявлено дублювання земельної ділянки. Відповідно до землевпорядної документації вказану земельну ділянку у 2013 році повторно надали у власність ОСОБА_2 з кадастровим № :04:003:0300, площею 1,1843 га, крім того, згідно даних Мін`юсту на цю ж земельну ділянку зареєстрований договір оренди між ОСОБА_2 та ФГ «Аграрій», при цьому, внести зміни до Національної кадастрової системи не є можливим.

Відповідно до листа відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 31-22-0.19-577/103-19 від 11 жовтня 2019 року ОСОБА_4 17 червня 1997 року отримав земельний сертифікат серії ХМ № 0283707, реєстраційний № НОМЕР_5 , на право на земельну частку (пай) у СС «Мир» с. Юрівка площею 2,65 га та ОСОБА_3 17 червня 1997 року отримав земельний сертифікат серії ХМ № 0284046, реєстраційний № НОМЕР_6 , на право на земельну частку (пай) у СС «Мир» с. Юрівка площею 2,65 га.

Згідно листа відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 31-22-0.19-599/103-19 від 24 жовтня 2019 року ОСОБА_5 17 червня 1997 року отримав земельний сертифікат серії ХМ № 0283657, реєстраційний № НОМЕР_7 , на право на земельну частку (пай) у СС «Мир» с. Юрівка площею 2,65 га.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею.

Крім того, суд бере до уваги і позиції відповідача ОСОБА_2 та представника відповідача - Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, які згідно поданих заяв від 09 січня 2020 року та від 08 січня 2020 року позовні вимоги визнали у повному обсязі, що згідно положень ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

Керуючись ст. 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 200, 206, 229, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом від 15 липня 2015 року серії НОМЕР_8, посвідчене приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу в Хмельницькій області Рогожиною Ю.М., видане після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_9, зареєстроване 20 лютого 2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області Яловчуком В.В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3, яке посвідчує право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,1843 га (кадастровий № :04:003:0300), яка розташована на території Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області та належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду через Білогірський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. І. Давидюк