Справа № 487/2269/20
Провадження № 2-н/487/278/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2020 року м. Миколаїв

Суддя Заводського районного суду м. Миколаєва Сухаревич З.М., розглянувши матеріали заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «6 Слобідська 48А» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території з ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

23 квітня 2020 року до суду надійшла заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «6 Слобідська 48А» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території з ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.

Одночасно, відповідно до ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключну підсудність згідно з п. 42 Постанови ВССУ № 3 встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, оскільки предметом спору є стягнення платежів на утримання нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно на них поширюється виключна підсудність, через що інша підсудність застосуванню не підлягає.

Відповідно до адміністративного поділу міста Миколаєва, вказана адреса знаходиться на території Ленінського району м. Миколаєва, відповідно належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Ленінського районного суду міста Миколаєва.

Так як на спірні правовідносини поширюється виключна підсудність вказана заява підсудна Ленінському районному суду міста Миколаєва, а відтак подана до Заводського районного суду м. Миколаєва з порушенням правил підсудності.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушення правил підсудності.

Враховуючи вищевикладені обставини, суддя вважає за необхідне відмовити у видачі судового наказу, оскільки заявник звернувся до суду з порушенням правил підсудності.

За змістом ч. 1 ст. 166 ЦПК України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Керуючись ст.ст. 161, 165, 166, 260-261, 352-354 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «6 АДРЕСА_2 А» у видачі судового наказу про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території з ОСОБА_1 .

Роз`яснити заявнику, що відмова у видачі судового наказу не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду безпосередньо або через Заводський районний суд м. Миколаєва протягом 15-ти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: З.М. Сухаревич