Справа № 509/6209/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2020 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Дорошко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь. заяву позивача про забезпечення позову, подану по цивільній справі за позовом

ОСОБА_1

до

Акціонерного товариства «Східно-Український Банк «Грант»

про визнання припиненим право іпотеки та зобов`язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду перебуває зазначена цивільна справа.

24.04.2020 року позивач звернулась до суду з заявою про забезпечення позову, в обґрунтування якої зазначила, що у проваджені Овідіопольського районного суду Одеської області знаходиться справа № 509/6209/19 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Східно-Український Банк Грант» () про усунення перешкод у розпорядженні нерухомим майном шляхом визнання припиненим права іпотеки, зобов`язання вчинити певні дії.

Предметом позову є визнання припиненим договору іпотеки.

Після смерті іпотекодавця гр. ОСОБА_2 предмети іпотеки нерухоме майно (у цілому) - будинок з господарчими будівлями (РПВН:10425199) загальної площею 517,7 кв.м та земельна ділянка (кадастровий номер :02:008:0828), площею 0.1500 га за адресою: АДРЕСА_1 , перейшло у власність до спадкоємців ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у рівних частках по 1/3 кожному, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.12.2015 року, виданих Шостої Одеської державною нотаріальною конторою.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 26 листопаду 2019 року у справі №509/6209/19 за заявою позивачки на підставі ст. 149 ЦПК України вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме накладено арешт на наступне нерухоме майно:

*житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 517.7 кв.м., житловою площею 138.1 кв.м., 1-6 споруди , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 );

*земельну ділянку, площею 0.1500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер № :02:008:0828, належить ОСОБА_1 ( код НОМЕР_1 ).

У зв`язку з оголошенням на офіційному веб-сайті системи електронних торгів ДП «СЕТАМ» (https://setam.net.ua/auctions/fllters/region=15;state=102;number= 293314) про призначення торгів, за номером лоту:293314 ( ІПОТЕКА. Житловий будинок з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та земельна ділянка, площею 0.1500 га, К/Н: :02:008:0828, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ) на 18 березня 2020 року, ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 11 березня 2020 року у справі №509/6209/19 за заявою позивачки на підставі ст. 149 ЦПК України вжито заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони, а саме:

*заборонено державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств, Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженими на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження щодо реєстрації права власності внесення будь-яких відомостей та/або змін з будь-яких питань до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: будинок з господарчими будівлями (РПВН: 10425199) загальної площею 517,7 кв.м. та земельну ділянка (кадастровий номер :02:008:0828), площею 0.1500га за адресою: АДРЕСА_1 ;

*зупинене реалізацію нерухомого майна - житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517,7 кв.м. та земельної ділянки, площею 0.1500 га, К/Н: :02:008:0828, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_2 , початкова ціна 20 148 940,00 грн., організатор торгів: «Державне підприємство «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; )»,

- до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі.

Нерухоме майно (що є предметом оскарженого договору) за заявкою № 20.1-119/13 від 11.07.2018 року було передано для реалізації з торгів до ДП «СЕТАМ» ВПВР Департаменту ДВС МЮУ в межах виконавчого провадження АСВП № 49643304.

ВПВР Департаменту ДВС МЮУ постановою виконавче провадження АСВП № 49643304 передано до Овідіопольського районного відділу державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) .

Постановою про перевірку виконавчого провадження від 25.02.2020 року начальника Овідіопольського РВДВС ПМУМЮ (м. Одеса) Костенко Романом Васильовичем на підставі ст.74 Закону України «Про виконавче провадження» скасовано в виконавчому проваджені АСВП№49643304 постанови: від 03.04.2017 року про опис та арешт майна (коштів) боржника, постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому проваджені від 14.04.2017 року, скасовано заявку на реалізацію арештованого майна боржника від 11.07.2018 року вих. № 20.1-119/13 , яку направлено до ДП «СЕТАМ», зобов`язано державного виконавця направити до ДП «СЕТАМ» вимогу про зняття арештованого майна з реалізації (номер лоту 293314).

26.02.2020 року постановою АСВП№ 49643304 Овідіопольського районного відділу державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) на підставі п.2 ч.1 статті 37 Закону України «Про виконавче провадження» виконавчий лист №509/2261/13-ц від 13.11.ІЗроку повернуто ПАТ «Східно-Український банк «Грант».

13 березня 2020 року на офіційному веб-сайті системи електронних торгів ДП «СЕТАМ» https://setam.net.ua/auction/294766 було розміщено оголошення про припинення торгів (номер лоту 293314) на підставі постанов про повернення виконавчого документа стягувачу Овідіопольського районного відділу державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 26.02.2020 ВП №49643304, 49670212, 49670442.

По між тім, на офіційному веб-сайті системи електронних торгів ДП «СЕТАМ» 15 квітня 2020 року з`явилися нові три оголошення про призначення торгів 15 травня 2020 року: за № Номер лоту: 416502; за № Номер лоту 416496; за № Номер лоту 416479, а саме:

за № Номер лоту : НОМЕР_3

https://setam.net.ua/auctions/filteгs/number НОМЕР_3 ,

ІПОТЕКА. 1/3 частина житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та 1/3 частина земельної ділянки, площею 0.15 га, КН::02:008:0828, за адресою: АДРЕСА_1 Стан аукціону: Реєстрація учасників Номер лоту: 416502

Дата проведення аукціону: 15 Травня 2020 09:00

Дата закінчення торгів: 15 Травня 2020 18:00

Дата закінчення подання заявок: 15 Травня 2020 08:00

Стартова ціна: 6 958 740.00 грн.

Гарантійний внесок: 347 937.00 грн.

Крок аукціону: 69 587.40 грн.

Область: Одеська обл.

Місцезнаходження майна:

АДРЕСА_1 Дата публікації: 15 Квітня 2020 16:24

за № Номер лоту НОМЕР_4

ІНФОРМАЦІЯ_1 гs/number НОМЕР_4 ;

ІПОТЕКА. 1/3 частина житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та 1/3 частина земельної ділянки, площею 0.15 га, КН::02:008:0828, за адресою: АДРЕСА_1 Стан аукціону: Реєстрація учасників Номер лоту: 416496

Дата проведення аукціону: 15 Травня 2020 09:00

Дата закінчення торгів: 15 Травня 2020 18:00

Дата закінчення подання заявок: 15 Травня 2020 08:00

Стартова ціна: 6 958 740.00 грн.

Гарантійний внесок: 347 937.00 грн.

Крок аукціону: 69 587.40 грн.

Область: Одеська обл. Місцезнаходження майна:

АДРЕСА_1 Дата публікації: 15 Квітня 2020 16:36

за № Номер лоту : НОМЕР_5

https://setam.net.ua/auctions/filteгs/number НОМЕР_5 ;

ІПОТЕКА. 1/3 частина житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та 1/3 частина земельної ділянки, площею 0.15 га, КН::02:008:0828, за адресою: АДРЕСА_1 Стан аукціону: Реєстрація учасників Номер лоту: 416479

Дата проведення аукціону: 15 Травня 2020 09:00

Дата закінчення торгів: 15 Травня 2020 18:00

Дата закінчення подання заявок: 15 Травня 2020 08:00

Стартова ціна: 6 958 740.00 грн.

Гарантійний внесок: 347 937.00 грн.

Крок аукціону: 69 587.40 грн.

Область: Одеська обл.

Місцезнаходження майна:

АДРЕСА_1 Дата публікації: 15 Квітня 2020 16:29

За зазначених вище обставин, на сьогоднішній день заявлений позов залишився незабезпеченим та існує реальна загроза відчуження майна - продажу 15 травня 2020 року, оскільки Організатором торгів ДП «СЕТАМ» реалізація нерухомого майна - житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517,7 кв.м. та земельної ділянки, площею 0.1500 га, К/Н: :02:008:0828, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_2 припинена та оголошена реалізація 15 травня 2020 по 1/3 частини цього майна за трьома новими лотами-Номер лоту: 416502, Номер лоту: 416496, Номер лоту: 416479.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 11 березня 2020 року у справі №509/6209/19 встановлена заборона - зупинене реалізацію нерухомого майна - житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517,7 кв.м. та земельної ділянки, площею 0.1500 га, К/Н: :02:008:0828, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за номером лоту: НОМЕР_2 не перешкоджає відчуженню майна.

У кожному оголошені про призначення торгів у розділі інформація про лот містяться: Відомості про обтяження майна: Іпотека № Р№4518 серія та номер Р№4343 від 22.07.2011 року ПН ОМНО Арешт № 35497939, ухвала суду № 509/6209/19 від 26.11.2019 року Овідіопольського районного суду Одеської області.

З огляду на викладене позивач просить суд вжити заходів забезпечення позову, а саме:

- зупинити реалізацію нерухомого майна - 1/3 частини житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та 1/3 частина земельної ділянки, площею 0.15 га, КН::02:008:0828, за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_3 , початкова ціна 6 958 740.00 грн , організатор торгів: «Державне підприємство «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; );

- зупинити реалізацію нерухомого майна - 1/3 частини житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та 1/3 частина земельної ділянки, площею 0.15 га, КН::02:008:0828, за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_4 , початкова ціна 6 958 740.00 грн , організатор торгів: «Державне підприємство «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; );

- зупинити реалізацію нерухомого майна -1/3 частини житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та 1/3 частина земельної ділянки, площею 0.15 га, КН::02:008:0828, за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_5 , початкова ціна 6 958 740.00 грн , організатор торгів: «Державне підприємство «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; ),

до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 ЦПК України заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується серед іншого забороною вчиняти певні дії, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб та зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до ч.2 ст.150 ЦПК України суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до наданих з приводу такого процесуального питання роз`яснень, що викладені у Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року (п.4), розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить вчинити особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Оскільки дійсно існує реальна загроза відчуження майна, що є предметом оскарженого договору іпотеки, а невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, суд вважає необхідним вжити заявлені позивачем заходи забезпечення позову.

Керуючись ст.ст.149-153, ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву позивача про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони, а саме:

- зупинити реалізацію нерухомого майна - 1/3 частини житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та 1/3 частина земельної ділянки, площею 0.15 га, КН::02:008:0828, за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_3 , початкова ціна 6 958 740.00 грн , організатор торгів: «Державне підприємство «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; );

- зупинити реалізацію нерухомого майна - 1/3 частини житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та 1/3 частина земельної ділянки, площею 0.15 га, КН::02:008:0828, за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_4 , початкова ціна 6 958 740.00 грн , організатор торгів: «Державне підприємство «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; );

- зупинити реалізацію нерухомого майна -1/3 частини житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та 1/3 частина земельної ділянки, площею 0.15 га, КН::02:008:0828, за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_5 , початкова ціна 6 958 740.00 грн , організатор торгів: «Державне підприємство «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; ),

до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі.

Ухвала може бути оскаржена в безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подачі у 15-денний строк з дня отримання її копії апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя А.І.Бочаров