Справа № 159/1036/20
Провадження № 2/159/553/20
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2020 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Денисюк Т.В,

з участю секретаря судового засідання Гарбар О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом: ОСОБА_1

до відповідача: ОСОБА_2

про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі

та за зустрічним позовом: ОСОБА_2

до відповідача : ОСОБА_1

про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача ОСОБА_1 :

ОСОБА_1 звернулась в суд з даним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що після поділу майна подружжя в судовому порядку набула право приватної власності на 55/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 . Співвласником інших 45/100 часток цього будинковолодіння є відповідач ОСОБА_2 . Між співвласниками був встановлений порядок користування житловим будинком та фактично будинок розділений на дві ізольовані квартири із самостійно облаштованими системами газо- та електропостачання. Також проведено розподіл призначеної для обслуговування даного будинку земельної ділянки на дві окремих.

Позивач ОСОБА_1 має намір розпорядитись своєю квартирою на власний розсуд, однак відповідач ОСОБА_2 в добровільному порядку не погоджується на виділ часток в натурі.

Тому позивач просить припинити право спільної часткової власності та виділити в натурі 55/100 спірного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які складаються з приміщень квартири АДРЕСА_2 : коридору 1-1 площею 3,3 кв.м., кухні 1-2 площею 8,5 кв.м., котельні 1-3 площею 5,4 кв.м., ванни 1-4 площею 3,4 кв.м., коридору 1-5 площею 5,6 кв.м., кімнати 1-6 площею 11,8 кв.м., кімнати 1-7 площею 14,7 кв.м., та господарських будівель: літньої кухні Б-1, сараю «б», сараю «б-1», 1/2 огорожі та хвіртки.

Стислий виклад позиції позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 та просить виділити йому в натурі 45/100 спірного будинку з господарськими будівлями, а саме квартируАДРЕСА_3 , яка складається з приміщень: коридору 2-1 площею 5,7 кв.м., кухні 2-2 площею 8,0 кв.м., коридору 2-3 площею 4,8 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,7 кв.м., кімнати 2-5 площею 18,6 кв.м., санвузла 2-6 площею 2,1 кв.м., та господарські споруди : літню кухню-сарай В-1, гараж Г-1, вбиральню -Д, 1/2 огорожі та хвіртки.

Рух справи в суді.

Первісний позов подано до суду 03 березня 2020 року.

Провадження у справі відкрито 05 березня 2020 року.

Визначено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

19 березня 2020 року відповідачем подано зустрічний позов.

20 березня 2020 року зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним та ухвалено перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21 квітня 2020 року.

В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, кожна сторона визнає позов протилежної.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Враховуючи визнання відповідачами позовів суд відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Ухвалою Народного суду м.Ковеля від 11.01.1984 року затверджено мирову угоду між сторонами у справі про розірвання шлюбу та поділ майна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

За умовами угоди ОСОБА_2 виділено в користування кімнати № 3 та 4 і сарай з вбиральнею на загальну суму 1809 крб., що становить 6/25 ідеальної долі, а ОСОБА_1 - приміщення № 1, 2, 5, 6 га літню кухню, сіни, сходи на загальну суму 5708 крб., що становить 76/100 грн.

Після проведення реконструкції житлового будинку та облаштування окремих систем газопостачання, електропостачання, частка ОСОБА_2 становить 45/100, ОСОБА_1 - 55/100, про що свідчить технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 .

До складу домоволодіння входить житловий будинок А-1, який складається з квартири АДРЕСА_2 та квартири № АДРЕСА_3 , а також літня кухня Б-1, сарай «б», сарай «б-1», літня кухня В-1, гараж Г-1, вбиральня Д, вбиральня Е, огорожа.

Квартира АДРЕСА_2 складається з коридору 1-1 площею 3,3 кв.м., кухні 1-2 площею 8,5 кв.м., котельні 1-3 площею 5,4 кв.м., ванни 1-4 площею 3,4 кв.м., коридору 1-5 площею 5,6 кв.м., кімнати 1-6 площею 11,8 кв.м., кімнати 1-7 площею 14,7 кв.м.

Квартира №АДРЕСА_3 складається з коридору 2-1 площею 5,7 кв.м., кухні 2-2 площею 8,0 кв.м., коридору 2-3 площею 4,8 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,7 кв.м., кімнати 2-5 площею 18,6 кв.м., санвузла 2-6 площею 2,1 кв.м.

Згідно свідоцтва про право власності від 10.09.1987 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 55/100 спірного домоволодіння.

За ОСОБА_2 також зареєстровано право власності на 45/100 спірного домоволодіння (витяг про реєстрацію права власності від 24.10.2004).

За згодою сторін проведено поділ земельної ділянки.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯК №072455 , виданого 14.11.2011 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 0,0299 га землі, кадастровий номер: :10:018:0030, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, і господарських будівель і споруд.

ОСОБА_1 на праві власності належить 0,0306 га земельної ділянки по АДРЕСА_1 (державний акт на право власності на землю серії ЯМ №323860 виданий 14.02.20142 року).

На схематичному плані земельної ділянки відображено розподілення між сторонами господарських будівель В-1, Г-1, Б-1, б, б-1, Д, Е.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК).

Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями.

Кожен із них зареєстрував своє право спільної часткової власності.

Судовим рішенням встановлений порядок користування приміщеннями будинку та господарськими спорудами. При виділі приміщень в натурі сторони від даного порядку не відступають.

Будинок фактично розподілений на дві окремі квартири, про що виготовлено відповідну технічну документацію.

Облаштовані самостійна системи газопостачання та електропостачання.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями розподілена між сторонами, останні отримали правовстановлюючі документи на виділену частину земельної ділянки.

Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі.

Керуючись ст.ст.258,259,263-265, 273,279 ЦПК України, на підставі ст.ст. 356,358,364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Виділити в особисту власність ОСОБА_1 в натурі 55/100 частки в житловому будинку з господарськими будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1 , а саме:

- приміщення в житловому будинку А-1 (квартира АДРЕСА_2):

коридор 1-1 площею 3,3 кв.м.,

кухня 1-2 площею 8,5 кв.м.,

котельня 1-3 площею 5,4 кв.м.,

ванна 1-4 площею 3,4 кв.м.,

коридор 1-5 площею 5,6 кв.м.,

кімната 1-6 площею 11,8 кв.м.,

кімната 1-7 площею 14,7 кв.м.,

а також господарські будівлі: літню кухню Б-1, сарай «б», сарай «б-1», вбиральню - Е, 1/2 огорожі та хвіртки.

Виділити в особисту власність ОСОБА_2 в натурі 45/100 частки в житловому будинку з господарськими будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1 , а саме:

- приміщення в житловому будинку А-1 (квартира АДРЕСА_3):

коридор 2-1 площею 5,7 кв.м.,

кухня 2-2 площею 8,0 кв.м.,

коридор 2-3 площею 4,8 кв.м.,

кімната 2-4 площею 14,7 кв.м.,

кімната 2-5 площею 18,6 кв.м.,

санвузел 2-6 площею 2,1 кв.м.,

а також господарські будівлі: літню кухню-сарай В-1, гараж Г-1, вбиральню -Д, 1/2 огорожі та хвіртки.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення. Апеляційна скарга подається через Ковельський міськрайонний суд Волинської області до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянка України, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області 10.11.2000 року, РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання : АДРЕСА_1 ,

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянин України, паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області 27.03.1998, РНОКПП НОМЕР_5 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 21 квітня 2020 року.

ГоловуючийТ. В. Денисюк