Справа № 462/2161/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2020 року Залізничний районний суд м. Львова

в складі: головуючої - судді - Гедз Б.М.

з участю секретаря - Ясниської В.Я.

представника позивача - Шеіної А.А.

відповідача ОСОБА_1

третіх осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3

представника Залізничної районної адміністрації Скочко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , орган опіки і піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради, Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради про реальний поділ житлового будинку та земельної ділянки, -

встановив:

ОСОБА_4 звернувся до суду із позовом, надалі уточнивши свої позовні вимоги, в якому просить провести реальний розподіл та припинити право спільної часткової власності щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , виділивши йому в натурі приміщення: підвал літ. І площею 5,4 кв.м.; на першому поверхі приміщення: літ. 1-5 - житлова кімната площею 18,1 кв.м.; літ. 1-6 - коридор площею 6,9 кв.м.; літ.1-7 - коридор площею 3,3 кв.м.; літ. 1-8 - кухня площею 4,0 кв.м.; літ. 1-9 - комора площею 6,5 кв.м.; літ. 1-10 коридор площею 4,8 кв.м., літ. 1-11 житлова кімната площею 14,2 кв.м.; літ. 1-12 вбиральня площею 1,5 кв.м., всього загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 32,3 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Г»; огорожа №3 (39,97 п.м.); ворота № 2; частину замощення літ. І. Крім того, просить провести розподіл та припинити право спільної сумісної власності щодо земельної ділянки, кадастровий номер :04:015:0172, площею 0,0566 га., що розташована по АДРЕСА_1 , визначивши та виділивши йому у власність дві земельні ділянки загальною площею 362, 24 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки в тому числі під частиною житлового будинку: від т. А: 5,35 м; 0,51 м; 3,1 м; 0,35 м; 2,14 м; 0,36 м; 4,7 м; 7,47 м; 15,31 м; 7,37 м площею 114,0 кв.м. синій штрихований колір (відповідно до Таблиці № 5 додатку до висновку експерта № 020/19 від 29.05.2019 року); від т. Б: 15,87 м; 15,21 м 16,73 м; 15,27 м площею 248, 24 кв.м. - синій штрихований колір (відповідно до Таблиці № 5 додатку до висновку експерта № 020/19 від 29.05.2019 року). У рахунок компенсації за збільшення частки просить стягнути з нього на користь відповідача ОСОБА_1 25 505 (двадцять п`ять тисяч п`ятсот п`ять) грн. та стягнути з відповідача ОСОБА_1 на його користь судові витрати за проведення експертизи та дослідження в розмірі 11 000 (одинадцять тисяч) грн. та судовий збір у розмірі 5 657 (п`ять тисяч шістсот п`ятдесят сім) грн. 52 коп., всього 16 657 (шістнадцять тисяч шістсот п`ятдесят сім тисяч) 52 коп.

Ухвалою судді Залізничного районного суду м. Львова від 07.05.2019 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання, про що повідомлено учасників справи.

27 листопада 2019 року судом постановлено ухвалу про витребування в Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» інвентаризаційної справи на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

10 липня 2020 року судом постановлено ухвалу, якою закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

01 жовтня 2020 року сторони по справі подали письмову заяву, в якій повідомили про укладення мирової угоди та мирову угоду від 30.09.2020 року, укладену між позивачем ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_1 .

В судовому засіданні 22.12.2020 р., представник позивача та відповідач підтримали подану заяву про затвердження мирової угоди, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не заперечили проти затвердження мирової угоди.

Представник Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради Скочко А.В. в судовому засіданні зазначила, що земельна ділянка належить сторонам на праві приватної власності, умови мирової угоди не порушують інтересів територіальної громади, тому не заперечила проти затвердження мирової угоди.

Треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , представник органу опіки і піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином повідомлялися про день, час та місце судового розгляду справи. За таких обставин суд вважає за можливе провести судове засідання за їх відсутності.

Згідно тексту мирової угоди, укладеної сторонами, з метою врегулювання спору, із врахуванням висновку експерта за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи № 020/19, складеного 29 травня 2019 року, позивач ОСОБА_4 просить визнати за ним право власності на наступні приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 : підвал літ. І площею 5,4 кв.м.; приміщення літ. 1-5 - житлова кімната площею 18,1 кв.м.; приміщення літ. 1-6 - коридор площею 6,9 кв.м.; приміщення 1-7 - площею 3,3 кв.м.; приміщення літ. 1-8 кухня площею 4,0 кв.м.; приміщення літ.1-9 комора площею 6,5 кв.м.; приміщення літ.1-10 коридор площею 4,8 кв.м.; приміщення літ.1-11 житлова кімната площю 14,2 кв.м.; приміщення літ. 1-12 вбиральня площею 1,5 кв.м.

Також визнати за ним право власності на господарські будівлі і споруди: гараж літ «Г»; огорожа № 3 (39,97 п.м.); ворота № 2; частину замощення літ. І.

Виділити у власність ОСОБА_4 дві земельні ділянки загальною площею 362,24 кв.м. по АДРЕСА_1 з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки, в тому числі під частиною житлового будинку: перша від т. А: 5,35 м; 0,51 м; 3,1 м; 0,35 м; 2,14 м; 0,36 м; 4,7 м; 7,47 м; 15,31 м; 7,37 м; площею 114,0 кв.м.; друга від т. Б: 15,87м; 15,21 м; 16,73 м; 15,27 м., площею 248,24 кв.м.

Виділити в натурі та визнати право власності на приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 : приміщення літ. 1-1 коридор, площею 4,0 кв.м.; приміщення літ.1-2 комора, площею 3,6 кв.м.; приміщення літ.1-3 кухня, площею 10,2 кв.м.; приміщення літ. 1-4 житлова кімната, площею 17.0 кв.м.

Також визнати за нею право власності на господарські будівлі та споруди: хвіртка № 1; огорожі № 319,23 п.м.; частина замощення літ. І; колодязь літ. «к».

Виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 203,76 кв.м., з наступними геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від т. А: 13,56 м; 15,27 м.; 5,67 м; 7,43 м; 4,7 м; 0,36 м; 2,14 м; 0,35 м; 3,1 м; 0,51 м; 5,35 м.

Право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 припинити.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:015:0172, площею 0,0566 га., що розташована на АДРЕСА_1 .

Сторони надають згоду один одному на влаштування огорожі по існуючих межах земельної ділянки та межах, що встановлні в результаті поділу ділянки, при цьому межі будуть проходити по центру (осі) огорожі.

Сторони домовились, що горище розподіляється для кожної із сторін по існуючій стіні, що розділяє горище, при тому кожному належить та частина простору горища, яка знаходиться над належними сторонам приміщеннями з правом влашування стіни по периметру несучої конструкції першого поверху, окремого дахового покриття та надбудови кожним над своєю часткою в будинку.

Позивач ОСОБА_4 , у строк не пізніше наступного дня від вступу в законну силу ухвали суду про затвердження мирової угоди, зобов`язується виплатити на користь відповідача ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 25 505 грн.

Сторони засвідчили, що укладаючи мирову угоду, діяли вільно, свідомо, добровільно, на власний розсуд та без будь якого примусу, як фізичного, так і психологічного. Бажаючи настання реальних правових наслідків.

Сторони ствердили, що укладення мирової угоди здійснювалось без обману, насильства, погрози, зловмисної угоди однієї сторони із другою стороною, а також без збігу тяжких обставин сторін та їх представників.

Сторони заявили, що ні в процесі укладення мирової угоди, ні процесі її виконання не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і держави та даною мировою угодою врегульовані усі спірні питання, що є предметом спору у вказаній цивільній справі і після виконання цієї мирової угоди сторони не будуть мати одна до одної жодних претензій, які б випливали із даного предмету спору.

Заслухавши думку учасників справи, розглянувши мирову угоду, дослідивши матеріали цивільної справи та інвентаризаційної справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Як убачається з тексту мирової угоди, умови такої відповідають вимогам закону, не порушують прав та законних інтересів жодної із сторін.

Як встановлено судом з матеріалів справи, 17.03.2005 року між позивачем та ОСОБА_9 було укладено договір купівлі-продажу частини будинку, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Стоцко Т.Л. та зареєстрований в реєстрі за № 2104, згідно якого позивач придбав 16/25 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: житлові кімнати, позначені на плані цифрами «1-5», площею 17,6 кв.м. «1-11», площею 13, 2 кв.м., коридори, позначені на плані цифрами «1-6», площею 6,9 кв.м., «1-7», площею 3,3 кв.м., «1-10», площею 4,8 кв.м., кухню, позначену на плані цифрою «1-8», площею 4,0 кв.м., комору, позначену на плані «1-9», площею 6,5 кв.м., Ѕ частину гаража, позначеного на плані літерою «Г» разом з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 . Житловий будинок складається з 3 (трьох) житлових кімнат та 2 (двох) кухонь, загальною площею 96,5 кв.м та житловою площею 47,8 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.02.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Другої львівської державної нотаріальної контори Щебивовк О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-163, спадкоємцем майна ОСОБА_9 є ОСОБА_10 . Спадщина складається з 9/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться на АДРЕСА_1 . Житловий будинок шлакобетонний з цегляною житловою прибудовою, складається з трьох житлових кімнат та двох кухонь. Житлова площа будинку становить 49,8 кв.м., а загальна 98,5 кв.м., крім того до будинку відносяться такі господарські будівлі: цегляні вбиральні, цегляний гараж, металева хвіртка, металеві ворота, огорожа з металевої сітки, замощення з бетонних плит, колодязь з бетонних кілець.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Другої львівської державної нотаріальної контори Щебивовк О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-446, спадкоємцем майна ОСОБА_10 є ОСОБА_1 . Житловий будинок шлакобетонний з цегляною житловою прибудовою, складається з трьох житлових кімнат та двох кухонь. Житлова площа будинку становить 49,8 кв.м., а загальна 98,5 кв.м. До будинку відносяться такі господарські будівлі: цегляні вбиральні, цегляний гараж, металева хвіртка, металеві ворота, огорожа з металевої сітки, замощення з бетонних плит, колодязь з бетонних кілець. Свідоцтво про право на спадщину видано без врахування самочинного будівництва.

З довідки Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 1/6448 від 17.11.2020 року вбачається, що згідно інвентаризації, яка проводилась 25.11.2011 року дерев`яну вбиральню літ. «В» перебудовано у цегляну літ. «З», знаходиться між житловим будинком літ. «А-1» та житловою прибудовою літ «А-1», зазначена у свідоцтві про право на спадщину за законом від 02.02.2012 року, площа такої відноситься до житлової прибудови «А-1» та входить в загальну площу житлового будинку.

Таким чином будинок АДРЕСА_1 складається з трьох житлових кімнат та двох кухонь, загальною площею 100 кв.м., житловою площею 49,8 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про право власності, індексний номер: 35279760 від 23.03.2015 року, земельна ділянка, кадастровий номер :04:015:0172, площею 0,0566 га, яка знаходиться за адресою на АДРЕСА_1 , на праві спільної сумісної власності належить позивачу ОСОБА_4 та відповідачу ОСОБА_1 .

Таким чином, суду надано сторонами документи на підтвердження їх спільної часткової власності на житловий будинок та спільної сумісної власності земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , умови мирової угоди не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про можливість затвердження мирової угоди, як такої, що не суперечить вимогам закону та відповідає інтересам сторін.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Судом встановлено, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням мирової угоди, про що зазначено у їх спільній заяві, мирова угода підписана сторонами та не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін.

Керуючись ст. ст. 207, 208, 255, 256, 258-261 ЦПК України, суд -

постановив:

Затвердити мирову угоду, укладену 30 вересня 2020 року, зареєстровану в суді 01.10.2020 р. між ОСОБА_4 , (РНОКПП НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 ), згідно якої:

- визнати за ОСОБА_4 право власності на наступні приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 : підвал літ. І площею 5,4 кв.м.; приміщення літ. 1-5 - житлова кімната площею 18,1 кв.м.; приміщення літ. 1-6 - коридор площею 6,9 кв.м.; приміщення 1-7 - площею 3,3 кв.м.; примміщення літ. 1-8 кухня площею 4,0 кв.м.; приміщення літ.1-9 комора площею 6,5 кв.м.; приміщення літ.1-10 коридор площею 4,8 кв.м.; приміщення літ.1-11 житлова кімната площю 14,2 кв.м.; приміщення літ. 1-12 вбиральня площею 1,5 кв.м. Разом: загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 32,3 кв.м.

- визнати за ОСОБА_4 право власності на наступні господарські будівлі і споруди: гараж літ «Г»; огорожа № 3 (39,97 п.м.); ворота № 2; частину замощення літ. І.

- визнати за ОСОБА_1 право власності на наступні приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 : приміщення літ. 1-1 коридор, площею 4,0 кв.м.; приміщення літ.1-2 комора, площею 3,6 кв.м.; приміщення літ.1-3 кухня, площею 10,2 кв.м.; приміщення літ. 1-4 житлова кімната, площею 17.0 кв.м. разом: загальною площею34,8 кв.м., житловою площею 17,0 кв.м.

- визнати за ОСОБА_1 право власності на наступні господарські будівлі і споруди: хвіртка № 1; огорожі № 319,23 п.м.; частина замощення літ. І; колодязь літ. «к».

Право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 припинити.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:015:0172, площею 0,0566 га., що розташована на АДРЕСА_1 та провести розподіл земельної ділянки, відповідно до якого:

- виділити у власність ОСОБА_4 дві земельні ділянки загальною площею 362,24 кв.м. по АДРЕСА_1 з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки, в тому числі під частиною житлового будинку:

перша від т. А: 5,35 м; 0,51 м; 3,1 м; 0,35 м; 2,14 м; 0,36 м; 4,7 м; 7,47 м; 15,31 м; 7,37 м; площею 114,0 кв.м.;

друга від т. Б: 15,87м; 15,21 м; 16,73 м; 15,27 м., площею 248,24 кв.м.

- виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 203,76 кв.м., з наступними геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від т. А: 13,56 м; 15,27 м.; 5,67 м; 7,43 м; 4,7 м; 0,36 м; 2,14 м; 0,35 м; 3,1 м; 0,51 м; 5,35 м.

Сторони надають згоду один одному на влаштування огорожі по існуючих межах земельної ділянки та межах, що встановлні в результаті поділу ділянки, при цьому межі будуть проходити по центру (осі) огорожі.

Сторони домовились, що горище розподіляється для кожної із сторін по існуючій стіні, що розділяє горище, при тому кожному належить та частина простору горища, яка знаходиться над належними сторонам приміщеннями з правом влашування стіни по периметру несучої конструкції першого поверху, окремого дахового покриття та надбудови кожним над своєю часткою в будинку.

Позивач ОСОБА_4 , у строк не пізніше наступного дня від вступу в законну силу ухвали суду про затвердження мирової угоди, зобов`язується виплатити на користь відповідача

ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 25 505 грн.

Сторони засвідчили, що укладаючи мирову угоду, діяли вільно, свідомо, добровільно, на власний розсуд та без будь якого примусу, як фізичного, так і психологічного. Бажаючи настання реальних правових наслідків.

Сторони ствердили, що укладення мирової угоди здійснювалось без обману, насильства, погрози, зловмисної угоди однієї сторони із другою стороною, а також без збігу тяжких обставин сторін та їх представників.

Сторони заявили, що ні в процесі укладення мирової угоди, ні процесі її виконання не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і держави та даною мировою угодою врегульовані усі спірні питання, що є предметом спору у вказаній цивільній справі і після виконання цієї мирової угоди сторони не будуть мати одна до одної жодних претензій, які б випливали із даного предмету спору.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , орган опіки і піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради, Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради про реальний поділ житлового будинку та земельної ділянки - закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: (підпис) Б.М.Гедз

З оригіналом згідно.

Суддя: Б.М.Гедз