Провадження № 2/369/1346/20
РІШЕННЯ

Іменем України

11.11.2020 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

секретаря Одинцов О.С.

за участі представника позивача: Якименка О.В.

позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_6 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_2 , ОСОБА_21 , ОСОБА_4 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_5 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_1 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 до ОСОБА_71 , третя особа ОСОБА_72 про стягнення коштів,

в с т а н о в и в :

У серпні 2018 року позивачі звернулись з позовом до ОСОБА_71 .. Просили суд усі договори, укладені між відповідачем та позивачами в простій - не нотаріальній формі визнати дійсними; стягнути з відповідача на користь позивачів суму боргу та штрафу у визначених розмірах; припинити право приватної власності на земельні ділянки, які належать відповідачу за наступними адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 з кадастровими номерами відповідно :03:006:0077, :03:006:0075, :03:006:0076, :03:006:0049; у порядку зарахування зустрічних вимог позивачів, визнати за останніми пропорційно сплаченим авансовим внескам, право приватної власності на об`єкт незавершеного будівництва та земельні ділянками, розташовані за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 з кадастровими номерами відповідно :03:006:0077, :03:006:0075, :03:006:0076, :03:006:0049; судові витрати покласти на відповідачів.

Ухвалою судді Києво-Святошнинського районного суду Київської області від 22 серпня 2018 року вищевказану позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків. Зокрема, вказано, що позивачами не конкретизовано зміст позовних вимог, оскільки в одній з вимог позивач просить визнати укладені договори між позивачами та відповідачем в простій - не нотаріальній формі дійсними, разом з тим не вказує жодних ідентифікуючих ознак вказаних договорів. Крім того вимога щодо визнання за позивачами право приватної власності на об`єкт незавершеного будівництва та земельні ділянки, разом з тим позивачі не вказують розміри часток на які просять визнати право власності за кожним з них. Позивачами не сплачено судовий збір, а зазначення позивачем ЗУ «Про захист прав споживачів» за для звільнення від сплати судового збору не заслуговує на увагу оскільки позивачі посилаються на зазначені норми не обґрунтовуючи яким чином положення даного закону застосовується до спірних правовідносин, позовна заява містить посилання лише на те, що позивачі звільняються від сплати судового збору за подачу позовів даного характеру. А тому позивачам слід уточнити підстави позову щодо захисту прав споживачів або сплатити судовий збір.

На виконання даної ухвали позивачами 10 вересня 2018 року подано заяву про усунення недоліків позовної заяви тобто фактично подано нову позовну заяву.

Свої вимоги позивачі мотивували тим, що у період з 2013 року до кінця 2017 року між приватним підприємцем ОСОБА_71 та позивачами були укладені попередні договори купівлі-продажу квартир у простій та нотаріальній формах у житловому багатоповерховому будинку за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 . Предметом договорів є визначені квартири, які відповідач зобов`язувався передати у визначену дату, а позивачі зобов`язані сплатити кошти. Позивачі у повну обсязі виконали свої зобов`язання та внесли кошти. Але відповідач у порушення умов договору не передав квартири та не уклав основні договори купівлі-продажу житлових приміщень. Через порушення строків введення будинків в експлуатацію, ОСОБА_71 зобов`язаний повернути позивачам сплачені за договорами грошові кошти та сплати кожному позивачу штраф, у розмірі встановленому договором - 5% від суми договору. Також зазначили, що з ст.220 ЦК України договори слід визнати дійсними. Якщо сторона договору умисно ухиляється від укладення основного договору, то має відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором. Також позивачами у позові зазначені норми цивільного кодексу щодо виконання зобов`язання, забезпечення виконання зобов`язання, припинення зобов`язання, порушення зобов`язання, попередні договори, зміна та розірвання договорі, договорів купівлі-продажу.

Просили суд стягнути з ОСОБА_71 на користь позивачів суму боргу та штрафу в таких розмірах, а саме на користь :

ОСОБА_73 борг в розмірі 424000 грн., штраф в розмірі 21 200 грн.;

ОСОБА_8 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_9 борг в розмірі 454 660 грн., штраф в розмірі 22 733 грн.;

ОСОБА_10 борг в розмірі 316 480 грн., штраф в розмірі 15 824 грн.;

ОСОБА_11 борг в розмірі 452 500 грн., штраф в розмірі 22 625 грн.;

ОСОБА_11 борг в розмірі 452 500 грн., штраф в розмірі 22 625 грн.;

ОСОБА_11 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_12 борг в розмірі 361 200 грн., штраф в розмірі 18 060 грн.;

ОСОБА_13 борг в розмірі 456 720грн., штраф в розмірі 22 836 грн.;

ОСОБА_14 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_15 борг в розмірі 283 920 грн., штраф в розмірі 14 196 грн.;

ОСОБА_16 борг в розмірі 386 640 грн., штраф в розмірі 19 332 грн.;

ОСОБА_17 борг в розмірі 405 440 грн., штраф в розмірі 20 272 грн.;

ОСОБА_18 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_6 борг в розмірі 415 520 грн., штраф в розмірі 20 776 грн.;

ОСОБА_19 борг в розмірі 471 510 грн., штраф в розмірі 23 575,50 грн.;

ОСОБА_20 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83грн.;

ОСОБА_2 борг в розмірі 397 500 грн., штраф в розмірі 19 875 грн.;

ОСОБА_2 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_21 борг в розмірі 517 449 грн., штраф в розмірі 25 872,45 грн.;

ОСОБА_4 борг в розмірі 481 250 грн., штраф в розмірі 24 062 грн.;

ОСОБА_4 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_22 борг в розмірі 475 540 грн., штраф в розмірі 23 777 грн.;

ОСОБА_23 борг в розмірі 283 920 грн., штраф в розмірі 14196 грн.;

ОСОБА_23 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83грн.;

ОСОБА_74 борг в розмірі 400 000 грн., штраф в розмірі 20 000 грн.;

ОСОБА_24 борг в розмірі 290 640 грн., штраф в розмірі 14532 грн.;

ОСОБА_25 борг в розмірі 475 540грн., штраф в розмірі 23 777 грн.;

ОСОБА_26 борг в розмірі 429 600 грн., штраф в розмірі 21 480 грн.;

ОСОБА_26 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_27 борг в розмірі 281 580грн., штраф в розмірі 14079 грн.;

ОСОБА_27 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_28 борг в розмірі 268 320 грн., штраф в розмірі 13416 грн.;

ОСОБА_75 борг в розмірі 280 280 грн., штраф в розмірі 14 014грн.;

ОСОБА_76 борг в розмірі 505 000 грн., штраф в розмірі 25250 грн.;

ОСОБА_77 борг в розмірі 517 280 грн., штраф в розмірі 25 864 грн.;

ОСОБА_31 борг в розмірі 455 000 грн., штраф в розмірі 22 750 грн.;

ОСОБА_32 борг в розмірі 316 480грн., штраф в розмірі 15824 грн.;

ОСОБА_32 борг в розмірі 29 916.67 грн., штраф в розмірі 1495.83 грн.;

ОСОБА_33 борг в розмірі 283 920 грн., штраф в розмірі 14196,00грн.;

ОСОБА_34 борг в розмірі 290 640 грн., штраф в розмірі 14 532 грн.;

ОСОБА_35 борг в розмірі 300 000 грн., штраф в розмірі 15000 грн.;

ОСОБА_35 борг в розмірі 27968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_36 борг в розмірі 449 880 грн., штраф в розмірі 22 494 грн.;

ОСОБА_36 борг в розмірі 27968,75грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_37 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_38 борг в розмірі 481 250 грн., штраф в розмірі 24062,50 грн.;

ОСОБА_39 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_40 борг в розмірі 573 440 грн., штраф в розмірі 28 672 грн.;

ОСОБА_41 борг в розмірі 410 760 грн., штраф в розмірі 20 538 грн.;

ОСОБА_41 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_42 борг в розмірі 303 420 грн., штраф в розмірі 15171 грн.;

ОСОБА_43 борг в розмірі 393 120 грн., штраф в розмірі 19 656 грн.;

ОСОБА_43 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_44 борг в розмірі 427 180 грн., штраф в розмірі 21 359 грн.;

ОСОБА_44 борг в розмірі 464 550 грн., штраф в розмірі 23 227,50 грн.;

ОСОБА_44 борг в розмірі 408 100 грн., штраф в розмірі 20 405 грн.;

ОСОБА_44 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44грн.;

ОСОБА_45 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_46 борг в розмірі 308 830 грн., штраф в розмірі 15441,50 грн.;

ОСОБА_47 борг в розмірі 602 550 грн., штраф в розмірі 30 127,50 грн.;

ОСОБА_48 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_5 борг в розмірі 449 580 грн., штраф в розмірі 22479 грн.;

ОСОБА_49 борг в розмірі 472440 грн., штраф в розмірі 23622 грн.;

ОСОБА_49 борг в розмірі 27968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_50 борг в розмірі 585 194,50 грн., штраф в розмірі 29 259,73 грн.;

ОСОБА_50 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_1 борг в розмірі 492 800 грн., штраф в розмірі 24640 грн.;

ОСОБА_1 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_51 борг в розмірі 503 750 грн., штраф в розмірі 25187,50 грн.;

ОСОБА_51 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_52 борг в розмірі 390 960грн., штраф в розмірі 19548,00 грн.;

ОСОБА_52 борг в розмірі 390 960 грн., штраф в розмірі 19548 грн.;

ОСОБА_53 борг в розмірі 604160 грн., штраф в розмірі 30208 грн.;

ОСОБА_54 борг в розмірі 409 320 грн., штраф в розмірі 20466грн.;

ОСОБА_54 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83грн.;

ОСОБА_55 борг в розмірі 444080 грн., штраф в розмірі 22204 грн.;

ОСОБА_56 борг в розмірі 283 920 грн., штраф в розмірі 14 196 грн.;

ОСОБА_56 борг в розмірі 27 968,75грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_57 борг в розмірі 451 010 грн., штраф в розмірі 22 550 грн.;

ОСОБА_57 борг в розмірі 451 010 грн., штраф в розмірі 22550 грн.;

ОСОБА_58 борг в розмірі 316 480 грн., штраф в розмірі 15824 грн.;

ОСОБА_59 борг в розмірі 408 680 грн., штраф в розмірі 20434 грн.;

ОСОБА_60 борг в розмірі 29916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_61 борг в розмірі 435 240грн., штраф в розмірі 21 762 грн.;

ОСОБА_62 борг в розмірі 433 160 грн., штраф в розмірі 21 658 грн.;

ОСОБА_63 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_64 борг в розмірі 599 040 грн., штраф в розмірі 29 952 грн.;

ОСОБА_78 борг в розмірі 386640 грн., штраф в розмірі 19332 грн.;

ОСОБА_65 борг в розмірі 424 200 грн., штраф в розмірі 21210 грн.;

ОСОБА_65 борг в розмірі 27 968,75 грн., штраф в розмірі 1398,44 грн.;

ОСОБА_66 борг в розмірі 654050 грн., штраф в розмірі 32 702 грн.;

ОСОБА_67 борг в розмірі 530 000 грн., штраф в розмірі 26500 грн.;

ОСОБА_67 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_68 борг в розмірі 508876,80 грн., штраф в розмірі 25443,84 грн.;

ОСОБА_69 борг в розмірі 29 916,67 грн., штраф в розмірі 1495,83 грн.;

ОСОБА_70 борг в розмірі 609 280 грн., штраф в розмірі 30464 грн..

07 вересня 2020 року до суду надійшов відзив на позов. Не погоджуючись з даним позовом відповідач вказав, що між позивачами та ним, в особі представників, були укладені попередні договори купівлі-продажу квартир, які знаходяться в процесі будівництві. За умовами попередніх договорів строк укладення основного договору визначений вказівкою на подію, яка має настати - отримання сертифікату відповідності закінченого будівництвом об`єкта чи іншого документу, що підтверджує введення будинку в експлуатацію. Також умовами договору передбачено укладення основного договору після проведення покупцем повного розрахунку за фактично побудовану площу квартири. Тому вважає, що строк укладення основного договору ще не настав, а укладені договори не розірвані та є чинними. Просив відмовити в задоволенні позову.

У судовому засіданні представник позивачів та позивачі позовні вимоги підтримали. Просили позов задоволити.

У судове засідання відповідач та його представники відповідача не з`явились. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомили, клопотань про відкладення до суду не надходило.

Дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 №2 передбачено, що відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

У п. 33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 у справі «Христов проти України» суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч. 1 ст. 6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема, бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У справі Bellet v. France Суд зазначив, що стаття 6 § 1 Конвенції містить гарантії справедливого судочинства, одним з аспектів яких є доступ до суду. Рівень доступу, наданий національним законодавством, має бути достатнім для забезпечення права особи на суд з огляду на принцип верховенства права в демократичному суспільстві. Для того, щоб доступ був ефективним, особа повинна мати чітку практичну можливість оскаржити дії, які становлять втручання у її права. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи: роз`яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України року кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У ч. 1 ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частина першої статті 638 ЦК України зазначає, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Положення ч. 1 ст. 509 ЦК України визначають, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

За ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору.

Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.

Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Відповідно до ст.ст. 655, 657 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

При розгляді справи судом встановлено, що 09 лютого 2018 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_11 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_41 , ОСОБА_45 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_51 , ОСОБА_56 , ОСОБА_79 (покупці) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_5 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_5, розміщена на 1 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 35,8 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_5).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупці передали, продавець отримав грошові кошти в сумі 447 500 грн.

20 березня 2016 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_9 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_6 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_6, розміщена на 5 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 35,8 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_6).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 225 700 грн.

08 квітня 2016 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_11 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_7 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_7, розміщена на 4 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,2 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_7).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 452 500 грн.

23 лютого 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_13 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_8 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_8, розміщена на 3 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 34,60 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_8).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 456 720 грн.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_15 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_9 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_9, розміщена на 4 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,4 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_9).

П.2.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 283 920 грн.

13 вересня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_17 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_10 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_10, розміщена на 4 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 35,8 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_10).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 230 000 грн.

Протягом 2015-2018 років ОСОБА_17 вносив залишок грошових коштів.

05 серпня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_19 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_11, розміщена на 3 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 40,30 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_11).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 471 510 грн.

17 серпня 2016 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_4 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_12 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_12, розміщена на 4 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 38,5 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_12).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 301 250 грн.

Решта коштів була внесена протягом 2016-2017 років.

29 грудня 2014 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_24 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_13 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_13, розміщена на 4 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 35,8 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_13).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 290 640 грн.

04 жовтня 2016 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_26 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_14 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_14, розміщена на 3 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,2 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_14).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 272 600 грн.

Решту грошових внесків ОСОБА_26 вносила протягом 2016-2017 років.

24 вересня 2014 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_28 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.3.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_15 34,4 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_15).

П.2.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 268 320 грн.

22 жовтня 2014 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_29 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.3.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_16, розміщена на 9 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,4 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_16).

П.2.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 280 280 грн.

03 січня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_34 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_17 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_17, розміщена на 5 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 34,6 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_17 ).

П.2.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 290 640 грн.

06 лютого 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_58 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_50 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_50, розміщена на 7 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 34,4 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_50 ).

П.2.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 316 480 грн.

12 вересня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_59 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_51 .

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_51, розміщена на 4 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,2 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_51).

П.2.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності. Покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 400680 грн.

Також були укладені нотаріально посвідчені попередні договори купівлі-продажу квартир.

10 листопада 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_61 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_52, розміщена на 8 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 40,30 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_52).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 356 291 грн.

22 липня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_62 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_53 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_53, розміщена на 6 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,40 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_53).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 433 160 грн.

21 жовтня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_64 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_54 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_54, розміщена на 7 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 51,20 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_54).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 599 040 грн.

27 грудня 2014 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_65 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_55 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Ковальчуком С.П.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_55, розміщена на 4 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 50,5 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_55 ).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 424 000 грн.

16 квітня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_66 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_56 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_56, розміщена на 6 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 51,50 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_56).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 654 050 грн.

31 серпня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_67 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_57 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_57, розміщена на 5 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 42,40 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_57).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 397 278 грн.

25 травня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_68 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_58 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_58, розміщена на 2 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 51,20 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_58).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 493 796,80 грн.

16 червня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_70 , ОСОБА_80 (покупці) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_59 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_59, розміщена на 8 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 51,20 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_59).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 609 280 грн.

09 грудня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_1 , ОСОБА_50 , ОСОБА_20 , ОСОБА_18 , ОСОБА_14 , ОСОБА_69 , ОСОБА_39 , ОСОБА_54 , ОСОБА_63 , ОСОБА_23 , ОСОБА_81 , ОСОБА_32 , ОСОБА_67 , ОСОБА_37 , ОСОБА_60 (покупці) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Києв-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Леденьовим І.С.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_60, розміщена на 1 поверсі, загальною площею згідно проектної документації 35,9 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_60).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупці передали, продавець отримав грошові кошти в сумі 448 750 грн.

19 лютого 2016 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_8 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_61, розміщена на 7 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,20 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_61).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 424 000 грн.

07 лютого 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_10 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_62 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_62, розміщена на 3 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 34,40 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_62).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 316 480 грн.

13 лютого 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_82 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_63, розміщена на 2 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 34,40 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_63).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 361200 грн.

Після реєстрації шлюбу ОСОБА_82 змінила прізвище на ОСОБА_83 (свідоцтво про шлюб серія НОМЕР_1 , відділ державної реєстрації актів цивільного стану Шевченківського районного управління юстиції у м.Києві).

14 вересня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_16 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_64 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_64, розміщена на 2 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 35,80 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_64).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 386 640 грн.

16 листопада 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_6 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Старухіною В.В.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_65, розміщена на 7 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 37,1 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_65).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 325 000 грн.

Залишок коштів ОСОБА_6 сплатив протягом 2015-2016 років.

12 лютого 2016 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_21 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_66 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_66, розміщена на 4 поверсі 1 секції, загальною площею 42,30 кв.м згідно проектної документації, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_66).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 517 449,60 грн.

10 квітня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_22 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_67 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_67, розміщена на 5 поверсі 1 секції, загальною площею 40,30 кв.м згідно проектної документації, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_67).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 475 540 грн.

Кошти ОСОБА_22 вносились також у 2018 році.

18 липня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_23 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_68 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_68 розміщена на 7 поверсі 5 секції, загальною площею 36,40 кв.м згідно проектної документації, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_68).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 283 920 грн.

12 грудня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_25 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_18 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_18, розміщена на 7 поверсі 1 секції, загальною площею 40,30 кв.м згідно проектної документації, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_18).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 475 540 грн.

17 жовтня 2014 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_27 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_19 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_19, розміщена на 5 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,1 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_19 ).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 283 920 грн.

13 лютого 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_84 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_20, розміщена на 7 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 50,50 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_20).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 505 000 грн.

Після реєстрації шлюбу ОСОБА_84 змінила прізвище на ОСОБА_85 (свідоцтво про шлюб серія НОМЕР_2 , відділ державної реєстрації актів цивільного стану Дарницького районного управління юстиції у м.Києві).

27 січня 2015 року року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_86 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_21 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Старухіною В.В.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_21, розміщена на 8 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,4 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_21 ).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 334 880 грн.

22 лютого 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_32 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_22 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_22, розміщена на 9 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 34,40 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_22 ).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 316 480 грн.

17 жовтня 2014 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_33 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_23 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_24, розміщена на 6 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,4 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_24 ).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 283 920 грн.

07 лютого 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_36 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_25 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_25, розміщена на 3 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 48,90 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_25).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 449 880 грн.

05 січня 2016 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_38 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Старухіною В.В.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_26, розміщена на 3 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 38,5 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_26).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 250 880 грн.

Решту грошових коштів ОСОБА_38 внесла у 2016 році.

31 липня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_40 , ОСОБА_39 (покупці) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Ракул О.В.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_27, розміщена на 9 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 51,2 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_27).

П.2.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 573 440 грн.

14 вересня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_41 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_28 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_28, розміщена на 4 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 48,90 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_28).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї 410 760 грн.

27 жовтня 2014 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_42 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_29 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_29, розміщена на 4 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 38,90 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_29 ).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї 265 000грн. також ОСОБА_42 вносила грошові кошти за квартиру в 2015 році.

13 жовтня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_43 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_30 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_30, розміщена на 8 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,20 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_30).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 393 120 грн.

13 жовтня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_43 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_31 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_31, розміщена на 8 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,40 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_31).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 393 120 грн.

21 жовтня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_43 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_32 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_32, розміщена на 6 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 40,30 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_32).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 427 180 грн.

28 січня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_44 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_33 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_33, розміщена на 5 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 48,90 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_33).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 464 550 грн.

29 жовтня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_44 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_34 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_34, розміщена на 6 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 38,50 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_34).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї 408 100 грн.

05 лютого 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_46 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_35, розміщена на 9 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 34,70 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_35).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї 308803 грн.

22 серпня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_47 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_36 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_36, розміщена на 3 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 51,5 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_36).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 574 975 грн.

25 травня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_37 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_37 розміщена на 7 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 38,1 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_37).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 449 580 грн.

27 квітня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_49 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_38 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_38, розміщена на 2 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 15,60 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_38).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 10 000 грн.

Решту коштів ОСОБА_49 вносив протягом 2015 року.

05 лютого 2016 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_50 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_39 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_39, розміщена на 1 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 51,50 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_39).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 585 194,50 грн.

21 березня 2016 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_40 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_40, розміщена на 5 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 38,50 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_40).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 492 800 грн.

31 серпня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_51 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_41 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_41, розміщена на 2 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 40,30 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_41).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 503750 грн.

16 листопада 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_52 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Старухіною В.В.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_42, розміщена на 2 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,2 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_42).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 390 960 грн.

16 листопада 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_52 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_43, розміщена на 2 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,20 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_43).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 390 960 грн.

23 травня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_53 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_44 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_44, розміщена на 6 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 51,20 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_44).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 604 160 грн.

25 травня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_54 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_45 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_45, розміщена на 4 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 37,90 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_45).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 409 320 грн.

25 травня 2017 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_55 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_46 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_46, розміщена на 2 поверсі 2 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,20 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_46).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав визначену суму грошових коштів.

24 жовтня 2014 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_56 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_47 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_47, розміщена на 3 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 36,4 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_47 ).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 30000 грн. Кошти додатково також вносились у 2015-2018 роках.

02 липня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_57 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_48 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Старухіною В.В.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_48, розміщена на 2 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 38,1 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_48).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 453 390 грн.

02 липня 2015 року між ОСОБА_71 (продавець) та ОСОБА_57 (покупець) укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_49 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Київської області Єгоровою М.Є.

За даним договором сторони зобов`язувались в майбутньому в обумовлений в п.4.3 даного попереднього договору строк укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири (АДРЕСА_49, розміщена на 2 поверсі 1 секції, загальною площею згідно проектної документації 37,9 кв.м, що знаходяться в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_49).

П.3.2 попереднього договору передбачено, що до підписання даного попереднього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердження наміру виконати свої зобов`язання з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі-продажу квартири та своєї платіжної спроможності покупець передав, продавець отримав грошові кошти в сумі 451 010 грн.

За ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.

Відповідно до положень ст. ст. 626,628,629,638-640 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Статтею 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

З аналізу попередніх договорів вбачається, що вони по змісту є типовими. Звертаючись до суду з позовом, позивачами вказувалось на порушення відповідачем умов договору, а саме строків закінчення будівництва, які в договорах визначались конкретною датою. Тому з ОСОБА_71 слід стягнути всі сплачені кошти позивачами за договорами та пеню за порушення договірних зобов`язань. З такими доводами суд не погоджується, оскільки термін прийняття Об`єкта будівництва в експлуатацію в попередньому Договорі купівлі-продажу конкретною датою не визначений, замість цього вказана орієнтовна дата, а також те, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів не належить до цивільно-правих відносин, склад цивільно-правового порушення зі сторони позивачів відсутній. Це виключає можливість застосувати до відповідача цивільно-правову відповідальність у вигляді стягнення неустойки (пені). Аналогічна правова позиція висловлена, зокрема, в постанові Верховного Суду у складі Касаційного цивільного суду від 22 липня 2020 року у справі № 369/6303/19 (провадження № 61-6531св20).

Так, п.4.1 попередніх догорів визначений планово-орієнтовний строк введення житлового будинку в експлуатацію.

У окремих договорах він є різний: до 30 червня 2018 року, 2 квартал 2018 року, 3 квартал 2017 року, тощо.

Разом з тим, п.4.3 попередніх договорів сторони погодили, що обов`язок укласти основний договір протягом трьох місяців після отримання продавцем сертифікату відповідності закінченого будівництвом об`єкта чи іншого документа, що підтверджує введення житлового будинку в експлуатацію.

З пояснень сторін встановлено, що житлові будинку в процесі будівництва та не прийняті в експлуатацію. Дана обставина не заперечувалась сторонами.

П.6.4 попередніх договорів передбачено, що у разі односторонньої відмови продавця від укладення основного договору, неподання ним документів, необхідних для нотаріальної посвідчення основного договору, неприбуття його до нотаріуса для укладення основного договору та за наявності інших обставин, внаслідок яких основний договір не може бути укладений з вини продавця, продавець крім повернення покупцю одержаних коштів сплачує покупцю штраф в розмірі 1% (в деяких договорах - 5%) від суми одержаних коштів.

Подані попередні договори були погоджені та підписані сторонами, їх дійсність не оспорювалась.

Ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Встановлення орієнтовного строку вказує на невизначеність такої істотної умови як строк прийняття Об`єкта будівництва в експлуатацію.

Ст. 251 Цивільного кодексу України встановлено, що строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

Згідно ст. 252 Цивільного кодексу України строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.

З врахуванням вказаних норм строк прийняття Об`єкта будівництва в експлуатацію в попередніх договорах конкретно не визначений, оскільки в них зазначена не конкретна, а орієнтовна календарна дата.

Згідно ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2)створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти.

Ч. 1 та ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

При цьому зобов`язання щодо прийняття Об`єкта будівництва в експлуатацію не належить до цивільних відносин, тобто до відносин, за наявності яких передбачена цивільно-правова відповідальність.

В чинному законодавстві України таке поняття як «прийняття Об`єкта будівництва в експлуатацію» відсутнє.

Ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлює порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Ч. 1 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви. Форма декларації про готовність об`єкта до експлуатації, порядок її подання і реєстрації визначаються Кабінетом Міністрів України.

Ч. 2 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, здійснюється на підставі акта готовності об`єкта до експлуатації шляхом видачі органами державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Форма акта готовності об`єкта до експлуатації, форма сертифіката, порядок його видачі, розмір та порядок внесення плати за видачу сертифіката визначаються Кабінетом Міністрів України.

Акт готовності об`єкта до експлуатації підписується замовником, генеральним проектувальником, генеральним підрядником або підрядником (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників), субпідрядниками, страховиком (якщо об`єкт застрахований).

Відповідно до ч. 4 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття рішення про реєстрацію (повернення) декларації про готовність об`єкта до експлуатації, видачу (відмову у видачі) сертифіката здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дати подання відповідних документів.

Згідно ч. 5 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта є дата реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації або видачі сертифіката.

Ч. 2 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що зареєстрована декларація про готовність об`єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.

Механізм прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів визначений Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461 (з наступними змінами і доповненнями).

Згідно п. 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація).

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, а також комплексів (будов), до складу яких входять об`єкти з різними класами наслідків (відповідальності), здійснюється на підставі акта готовності об`єкта до експлуатації шляхом видачі відповідними органами державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката.

П. 4 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів встановлено, що надання (реєстрація), повернення (відмова у видачі) чи скасування реєстрації документів, що підтверджують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю, визначеними статтею 7 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Повноваження Держархбудінспекції здійснюються її апаратом. При цьому реєстрація (повернення, скасування реєстрації) декларації щодо об`єктів, які розміщено на території кількох адміністративно-територіальних одиниць та вплив (відповідно до проектної документації) від діяльності яких після прийняття в експлуатацію буде поширюватися на дві і більше адміністративно-територіальні одиниці, здійснюється безпосередньо апаратом Держархбудінспекції, а щодо інших об`єктів - її територіальними органами за місцезнаходженням таких об`єктів.

Оскільки прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю, то відносини щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів належить не до цивільно-правових, а до публічно-правових відносин.

Ст. 1 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

До майнових відносин, заснованих на адміністративному або іншому владному підпорядкуванні однієї сторони другій стороні, а також до податкових, бюджетних відносин цивільне законодавство не застосовується, якщо інше не встановлено законом.

Це вбачається із судової практики (перша, апеляційна, касаційна інстанції та Касаційний цивільний суд Верховного Суду) по справі № 757/39364/15-ц про стягнення з ПАТ «ХК «Київміськбуд» пені за договором купівлі-продажу майнових прав, а саме:

«Так, обґрунтовуючи позовні вимоги в частині нарахування пені... ОСОБА_3 вказує, що відповідачем порушено п.6.1. договору купівлі-продажу майнових прав щодо затримання введення будинку в експлуатацію, разом з тим, суд відхиляє такі доводи позивача, оскільки вказаний пункт договору регламентує характеристики житлового будинку та за своїм змістом не є зобов`язальним, а тому суд приходить висновку про відсутність правових підстав для стягнення пені за цим пунктом договору».

За вказаних обставин, враховуючи, що термін прийняття Об`єкта будівництва в експлуатацію в Договорі купівлі-продажу майнових прав на квартиру конкретною датою не визначений, замість цього вказана орієнтовна дата, а також те, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів не належить до цивільно-правих відносин, склад цивільно-правового порушення зі сторони позивача відсутній. Це виключає можливість застосувати до відповідача цивільно-правову відповідальність у вигляді стягнення неустойки (пені) та стягнення з відповідача сплачених сум. Крім того, попередні договори є дійсними, в судовому порядку не розривались, не визнавались недійсними.

Вимоги щодо повернення коштів по попереднім договорам, які укладені в простій письмовій формі, також задоволенню не підлягають, оскільки підставою їх повернення є порушення відповідачем строків будівництва, інші підстави повернення коштів суд не досліджував та таких обставин не встановлював, дотримуючись положень ст. 13 ЦПК України, яка визначає диспозитивність цивільного судочинства.

Посилання представника позивача, що позивачами заявлені вимоги про визнання попередній договорів дійсними, суд до уваги не бере. З матеріалів справи встановлено, що первісна позовна заява була залишена без руху. На виконання ухвали суду, позивачами подано позовну заяву з усунутими недоліками, а саме були уточнено обґрунтування звільнення від сплати судового збору за вимоги про стягнення коштів та штрафу та прохальна частина позову містила лиш одну вимогу: стягнути з ОСОБА_71 сплачені кошти та штрафу за порушення зобов`язання. Саме дана позовна була надіслана відповідачу, на яку ним подано відзив. За інші вимоги позивачами не було сплачено судовий збір, не обґрунтовано підстави звільнення від його сплати, не уточнені вимоги й у прохальній частині позову.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність відмовити в задоволенні поданого позову.

Обґрунтовуючи своє рішення, суд приймає до уваги вимоги ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 2958. Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

У задоволенні позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скаргу на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 11 листопада 2020 року.

Суддя