Справа № 766/930/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2020 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.

при секретарі Романенко І.О.,

розглянувши у судовому засіданні у м.Херсоні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому зазначила, що згідно договору дарування, посвідченого 11.08.2005 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маршаловою Л.В. за р.№3120, позивач є власником Ѕ частини житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано в ХДБТІ 22.08.2005 року за №2508 в книзі 16. Співвласником 44/100 частин вказаного будинку є ОСОБА_3 на підставі рішення Комсомольського районного суду м.Херсона від 16.02.2016 року по справі №667/7923/15-ц. Вказаним рішенням ОСОБА_3 виділено в натурі в особисту приватну власність 44/100 частин в житловому будинку АДРЕСА_1 , що складається із приміщень у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»: №І - коридор площею 5,6 кв.м., №1-2 - кухня площею 6,5 кв.м., №1-3 - житлова кімната - 9,5 кв.м., №1 (1/2) - водопроводу №4 (довж. 2,25 м.) - огорожа, №5 - огорожа, всього на суму 23667,00 грн. Також даним рішенням визначено порядок користування земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0084 площею 0,1178 га за вищезазначеною адресою, згідно якого позивачу виділено в користування земельну ділянку площею 589,0 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1 , в тому числі під житловим будинком літ. «А», прибудовою літ. «а», кухнею літ. «В», колодязем №2. Співвласнику ОСОБА_3 виділено в користування земельну ділянку площею 589,0 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1 , в тому числі під житловим будинком літ. «А», прибудовою літ «а». З даного рішення суду слідує, що ОСОБА_3 виділила свою Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 у натурі, що склало 44/100 часток житло будівлі, а частка позивача в вказаному будинку залишилась не виділеною і юридично закріплена в розмірі Ѕ частки будинку, а фактично становить 56/100 (100-44/100) і складається із приміщень у житловому будинку літ. «А`з прибудовою літ «а»: ІІ - коридор 5,9 кв.м., №2-2 - житлова кімната - 11,00 кв.м., літ. «В» - кухня, №1 (1/2 водопровід, №2 - колодязь, №3 - хвіртка, №4 - Ѕ огорожі. 02.05.2019 року ОСОБА_3 продала свою частку вказаного житлового будинку, відповідно до договору купівлі-продажу. У зв`язку з викладеним, позивач просить виділити їй в натурі в особисту приватну власність 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»: №2-2 - житлова кімната - 11,00 кв.м., ІІ - коридор 5,9 кв.м., літ. «В» - кухня, №1 (1/2) водопровід, № 2 - басейн, №3 - хвіртка, №4 - огорожа.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 29.01.2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження до підготовчого засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 27.09.2019 року замінено відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку, а саме: ОСОБА_3 замінити на ОСОБА_2 .

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 27.09.2019 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, від стягнення грошової компенсації за різницю розміру часток відмовився.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Судом встановлено, що згідно договору дарування частини будинку від 11.08.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маршаловою Л.В. за р.№3120, ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано в ХДБТІ 22.08.2005 року за №2508 в книзі 16.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №152373923 від 11.01.2019 року вбачається, що співвласником 44/100 частин вказаного будинку є ОСОБА_3 на підставі рішення Комсомольського районного суду м.Херсона від 16.02.2016 року по справі №667/7923/15-ц.

Вказаним рішенням ОСОБА_3 виділено в натурі в особисту приватну власність 44/100 частин в житловому будинку АДРЕСА_1 , що складається із приміщень у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»: №І - коридор площею 5,6 кв.м., №1-2 - кухня площею 6,5 кв.м., №1-3 - житлова кімната - 9,5 кв.м., №1 (1/2) - водопроводу №4 (довж. 2,25 м.) - огорожа, №5 - огорожа, всього на суму 23667,00 грн. Визначено порядок користування земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0084 площею 0,1178 га за вищезазначеною адресою, згідно якого ОСОБА_1 виділено в користування земельну ділянку площею 589,0 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1 , в тому числі під житловим будинком літ. «А», прибудовою літ. «а», кухнею літ. «В», колодязем №2. Співвласнику ОСОБА_3 виділено в користування земельну ділянку площею 589,0 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1 , в тому числі під житловим будинком літ. «А», прибудовою літ «а».

Згідно висновку експерта за результатами судової будівельно-технічної експертизи №17 від 16.05.2019 року, виготовленого судовим експертом ОСОБА_4 , на розгляд пропонується один варіант виділу в натурі належної частини домоволодіння по АДРЕСА_1 співвласнику ОСОБА_1 , згідно якому: в житловому будинку літ. «А» з прибудовою «а»: №2-2 - житлова кімната площею 11,0 кв.м. вартістю 19381 грн., ІІ - коридор площею 5,9 кв.м. вартістю 5271 грн. Разом площею 16,9 кв.м. вартістю 24652 грн. Надвірні будівлі і споруди: літня кухня літ. «В» вартістю 16990 грн., №1 (1/2) - водопровід вартістю 1905 грн., №2 - басейн вартістю 2081 грн., №3 - хвіртка вартістю 386 грн., №4 - огорожа вартістю 1398 грн., що становить 22760 грн. Всього становить 47412 грн. Реальна частка складає 47412:84780 = 56/100, що на 6/100 більше за ідеальну частку Ѕ.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч.1 ст.364 ЦК.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.

За умовами ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13,76, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.321, 356, 358, 364 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в особисту приватну власність 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»: №2-2 - житлова кімната - 11,00 кв.м., ІІ - коридор 5,9 кв.м., літ. «В» - кухня, №1 (1/2) водопровід, № 2 - басейн, №3 - хвіртка, №4 - огорожа.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Херсонського міського суду Херсонської області: https://court.gov.ua/sud2125/.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.І.Майдан