Справа № 226/3413/19
ЄУН № 226/3413/19
Провадження № 2/226/61/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2020 року м. Мирноград

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Рибкіна О.А.,

за участю секретаря Орлової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Мирнограді Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування вимог вказав, що 17 березня 1999 року за договором купівлі-продажу у відповідача ОСОБА_2 він придбав двокімнатну житлову квартиру загальною площею 43,2 кв.м, в тому числі житловою площею 30,2 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу квартири було зареєстровано Регіональною товарною біржею «Юго-Восток» за реєстраційним № 276 та зареєстровано у БТІ м.Димитрова за реєстровим № 12, про що свідчить реєстраційне посвідчення БТІ від 29.03.1999 року. На даний час йому стало відомо, що договір купівлі-продажу зареєстрований товарною біржею не визнається нотаріусом, оскільки як правовстановлюючий документ не відповідає вимогам закону. З 17.03.1999 року він добросовісно та безперервно володіє вказаною квартирою за призначенням, загалом вже протягом більше 20 років, користується цією квартирою за призначенням, протягом всього часу доглядає та утримує квартиру, сплачує житлово-комунальні послуги, робить в ній поточний та капітальний ремонт, має в ній зареєстроване місце проживання з 09.04.1999 року. Просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2 за набувальною давністю.

Позивач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, де зазначив, що наполягає на задоволенні його позовних вимог, просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач до судового засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про визнання позовних вимог, просить розглянути справу без її участі.

Третя особа до судового засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що з позовними вимогами вона згодна.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 17 березня 1999 року на Регіональній товарній біржі «Юго-Восток» був укладений договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з якою ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив зазначену квартиру, загальною площею 43,2 м2, в тому числі жилою 30,2 м2 (а.с. 12).

Квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , 29 березня 1999 року зареєстрована в Бюро технічної інвентаризації міста Димитров Донецької області за позивачем ОСОБА_1 за реєстровим №12 (а.с. 14).

Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 26.12.2019 року, квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого на товарній біржі «Юго-Восток» 17 березня 1999 року, реєстраційний номер 276 (а.с.54).

Згідно інформації від 26.12.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості щодо квартири АДРЕСА_2 відсутні (а.с.55).

Згідно копії паспорта ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 09.04.1999 року (а.с.2).

Відповідно до ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Позивач добросовісно заволодів чужим майном - житловою квартирою, а саме купив цю квартиру, зареєструвавши угоду на товарній біржі. Договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений і зареєстрований на товарній біржі без нотаріального посвідчення, згідно з чинним на даний час законодавством не підтверджує право власності позивача на квартиру. В той же час позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном загалом вже протягом більше десяти років. Тому суд вважає, що за набувальною давністю позивач має законні підстави набути право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі ч.2 ст.41 Конституції України, ст.344 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 10, 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 280-284, 288, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , який зареєстрований адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , до ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ; третя особа: ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 28.01.2020 року.

Суддя О.А.Рибкін