Єдиний унікальний номер 725/3151/20
Номер провадження 2/725/536/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2020

Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі:головуючого судді Іщенко І. В. при секретарі Пентелюк П.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилалися в позові на те, що ОСОБА_1 , на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0773 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (для будівництва та обслуговування магазину), кадастровий номер :28:003:0325, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 06.08.2019р., зареєстрованого в реєстрі за №11799 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.08.2019р., індексний номер Витягу 176494174, номер запису про право власності 32705757. З метою забудови належної на праві власності земельної ділянки він звернувся до департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради для отримання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, а саме будівництва магазину за адресою АДРЕСА_1 . 23.10.2019р. за результатом розгляду мого звернення департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради були видані містобудівні умови та обмеження за №547-МУО на будівництво магазину. Відповідно до викопіювання з топографічного плану м.Чернівці, який є додатком до містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, а також згідно містобудівної документації «Коригування генерального плану міста Чернівці» затвердженої рішенням 48 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 27.03.2014р. №1171 в складі якої розроблено схему зонування території міста Чернівці (детальний план відсутній), земельна ділянка на якій запроектований наш об`єкт містобудування розміщена на озеленених територіях (зона Л-1 - озеленені території). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, тобто об`єкт будівництва є допустимим видом забудови земельної ділянки. На підставі виданих містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, ОСОБА_1 було замовлено в кваліфікованого інженера проектувальника (фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 , кваліфікаційний сертифікат серії НОМЕР_1 ) робочий проект на будівництво магазину по АДРЕСА_1 . На вказаний робочий проект було отримано позитивний експертний звіт за №26397 від 13.02.2020р., який наданий ТОВ «Експертиза МВК». Відповідно до висновків експертного звіту встановлено, що робочий проект «Будівництво магазину по АДРЕСА_1 » розроблений відповідно до завдання проектування та вихідних даних, відповідає вимогам міцності, надійності і довговічності об`єкту будівництва. Згодом, для виконання будівельних робіт було подано до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1). 03.03.2020р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю вказане повідомлення про початок виконання будівельних робіт за №ЧВ 04 щодо будівництва магазину за адресою АДРЕСА_1 було зареєстровано, що підтверджується листом від 05.06.2020р. №Р-118/18-01/11 виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради. Після отримання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, а також повідомлення про початок виконання будівельних робіт, ОСОБА_1 було розпочато будівництво об`єкту. З метою реєстрації незавершеного будівництва, 18.05.2020р. інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 був проінвентаризований об`єкт та виготовлений технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва магазину. Відповідно до відомостей, які містяться в технічному паспорті на об`єкт незавершеного будівництва та довідки №281 від 18.05.2020р., виданої ОСОБА_3 відсоток готовності незавершеного будівництвом магазину літ «А» становить 37%. За наслідками технічної інвентаризації об`єкт незавершеного будівництва магазину був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується відповідним витягом, виданим 05.06.2020р. державним реєстратором, індексний номер витягу 211568245, номер запису про право власності/довірчої власності 36774194. В подальшому, було продовжено розпочате будівництво, проте, у зв`язку з необізнаністю з чинним законодавством, в ході проведення будівельних робіт було здійснено відхилення від гранично допустимої висотності будівлі в 12 метрів, а також змінено функціональне призначення будівлі з магазину на нежитлову будівлю (будинок побуту), без відповідного на те коригування робочого проекту, тобто із відхиленням від нього. Після закінчення будівельних робіт, збудована нежитлова будівля (будинок побуту) була проінвентаризована інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 , внаслідок чого останнім виготовлено технічний паспорт, відповідно до даних якого будівля літ. «А» складається з: - підсобного приміщення І площею 527,10 кв.м; комори ІІ площею 16,50 кв.м (разом по підвалу загальна площа складає 543,60 кв.м); - зали 101 площею 483,10 кв.м; сходової клітини 102 площею 16,70 кв.м; коридору 103 площею 17,00 кв.; санвузла 104 площею 4,80 кв.м; вбиральні 105 площею 1,10 кв.м; вбиральні 106 площею 1,10 кв.м; вбиральні 107 площею 1,10 кв.м; вбиральні 108 площею 1,10 кв.м; вмивальні 109 площею 2,90 кв.м; вмивальні 110 площею 2,90 кв.м; коридору 111 площею 19,40 кв.м (разом по першому поверху загальна площа складає 551,20 кв.м); - сходової клітини 201 площею 16,60 кв.м; коридору 202 площею 17,00 кв.м; санвузла 203 площею 4,80 кв.м; вбиральні 204 площею 1,10 кв.м; вбиральні 205 площею 1,10 кв.м; вбиральні 206 площею 1,10 кв.м; вбиральні 207 площею 1,10 кв.м; вмивальні 208 площею 2,90 кв.м; вмивальні 209 площею 2,90 кв.м; коридору

210 площею 19,50 кв.м; зали 211 площею 539,30 кв.м; балкону площею 2,60 кв.м; балкону площею 2,30 кв.м (разом по другому поверху загальна площа складає 612,30 кв.м); - сходової клітини 301 площею 16,70 кв.м; коридору 302 площею 17,00 кв.м; санвузла 303 площею 4,80 кв.м; вбиральні 304 площею 1,10 кв.м; вбиральні 305 площею 1,10 кв.м; вбиральні 306 площею 1,10 кв.м; вбиральні 307 площею 1,20 кв.м; вмивальні 308 площею 2,90 кв.м; вмивальні 309 площею 2,90 кв.м; коридору 310 площею 19,50 кв.м; зали 311 площею 538,70 кв.м; балкону площею 2,60 кв.м; балкону площею 2,30 кв.м (разом по третьому поверху загальна площа складає 611,90 кв.м); - сходової клітини 401 площею 16,70 кв.м; коридору 402 площею 17,00 кв.м; санвузла 403 площею 4,80 кв.м; вбиральні 404 площею 1,20 кв.м; вбиральні 405 площею 1,10 кв.м; вбиральні 406 площею 1,20 кв.м; вбиральні 407 площею 1,10 кв.м; вмивальні 408 площею 2,90 кв.м; вмивальні 409 площею 2,90 кв.м; коридору 410 площею 19,30 кв.м; зали 411 площею 538,90 кв.м; балкону площею 2,60 кв.м; балкону площею 2,30 кв.м (разом по четвертому поверху загальна площа складає 612,00 кв.м); - сходової клітини 501 площею 16,70 кв.м; коридору 502 площею 17,60 кв.м; зали 503 площею 282,90 кв.м (разом по мезоніну загальна площа складає 317,20 кв.м,). В цілому загальна площа нежитлової будівлі літ. «А» (будинок побуту) на АДРЕСА_1 складає 3248,20 кв.м.

Відхилення від робочого проекту на підставі проведеної інвентаризації полягають у наступному: - робочим проектом було передбачено три поверхи загальною висотою будівлі 12 метрів, після завершення будівельних робіт на об`єкті будівництва з`явився четвертий поверх загальною площею 612,00 кв.м. та мезонін загальною площею 317,20 кв.м., у зв`язку із чим було змінено висотність об`єкту будівництва; - робочим проектом було передбачено будівлю з розміщенням в підвальному поверсі електрощитової, завантажувальної, технічного приміщення та трьох підсобних приміщень, натомість після закінчення будівельних робіт було утворено підсобне приміщення площею 527,10 кв.м, та комору площею 16,50 кв.м; - робочим проектом на першому поверсі було передбачено три торгові приміщення, приміщення для котла та всі необхідні допоміжні приміщення санітарно-побутового призначення, натомість після закінчення будівельних робіт було утворено один торговий зал площею 483,10 кв.м та приміщення санітарно-побутового призначення загальною площею 68,10 кв.м; - робочим проектом на другому поверсі було передбачено три торгові приміщення, адміністративне та всі необхідні допоміжні приміщення санітарно-побутового призначення, натомість після закінчення будівельних робіт було утворено один торговий зал площею 539,30 кв.м та приміщення санітарно-побутового призначення загальною площею 68,10 кв.м; - робочим проектом на третьому поверсі було передбачено шість адміністративних приміщень та всі необхідні допоміжні приміщення санітарно-побутового призначення, натомість після закінчення будівельних робіт було утворено один торговий зал площею 538,70 кв.м та приміщення санітарно-побутового призначення загальною площею 68,30 кв.м.

Крім того, як вже зазначалося вище, в ході проведення будівельних робіт було здійснено відхилення від гранично допустимої висотності будівлі в 12 метрів та замість запроектованих трьох поверхів, збудовано чотири поверхи та мезонін.

Нежитлова будівля літ. «А» (будинок побуту), що розташована на АДРЕСА_1 є придатною для експлуатації, що підтверджується Технічним висновком за результатами технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій будівель і споруд та інженерних мереж, який виготовлено сертифікованим суб`єктом ФОП ОСОБА_4 .

Висновком встановлено, що при візуальному огляді основних конструктивних елементів та інженерних мереж громадської будівлі (будинку побуту) літ. «А» на АДРЕСА_1 , оглянута будівля не має ушкоджень та деформацій несумісних з її подальшою експлуатацією, приміщення будівлі знаходяться в задовільному технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому, інженерні мережі знаходяться в задовільному стані, будівля придатна до експлуатації.

Об`єкт розташований в будівельно-кліматичній зоні І, вогнестійкість об`єкта - ІІІ, група капітальності ІІІ, клас наслідків - СС-1, сейсмічність ділянки - 7 балів.

За результати проведеного технічного обстеження об`єкта встановлена можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до Висновку про вартість об`єкта незалежної оцінки від 01.07.2020р., вартість нежитлової будівлі (будинку побуту) по АДРЕСА_1 становить 551 100,00 (п`ятсот п`ятдесят одна тисяча сто) 00 коп.

При проведенні судового розгляду справи позивачі в зал судового засідання не з"явився, направив заяву в якій позов підтримали повністю, просив розгляд провести в його відсутності.

Відповідач - представник Чернівецької міської ради в зал судового засідання не з"явилися , направили заяву в якій позов визнали повністю та не заперечували проти його задоволеня, просили провести розгляд в їх відсутності.

Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0773 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (для будівництва та обслуговування магазину), кадастровий номер :28:003:0325, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 06.08.2019р., зареєстрованого в реєстрі за №11799 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.08.2019р., індексний номер Витягу 176494174, номер запису про право власності 32705757. З метою забудови належної на праві власності земельної ділянки він звернувся до департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради для отримання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, а саме будівництва магазину за адресою АДРЕСА_1 . 23.10.2019р. за результатом розгляду мого звернення департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради були видані містобудівні умови та обмеження за №547-МУО на будівництво магазину. Відповідно до викопіювання з топографічного плану м.Чернівці, який є додатком до містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, а також згідно містобудівної документації «Коригування генерального плану міста Чернівці» затвердженої рішенням 48 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 27.03.2014р. №1171 в складі якої розроблено схему зонування території міста Чернівці (детальний план відсутній), земельна ділянка на якій запроектований наш об`єкт містобудування розміщена на озеленених територіях (зона Л-1 - озеленені території). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, тобто об`єкт будівництва є допустимим видом забудови земельної ділянки. На підставі виданих містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, ОСОБА_1 було замовлено в кваліфікованого інженера проектувальника (фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 , кваліфікаційний сертифікат серії НОМЕР_1 ) робочий проект на будівництво магазину по АДРЕСА_1 . На вказаний робочий проект було отримано позитивний експертний звіт за №26397 від 13.02.2020р., який наданий ТОВ «Експертиза МВК». Відповідно до висновків експертного звіту встановлено, що робочий проект «Будівництво магазину по АДРЕСА_1 » розроблений відповідно до завдання проектування та вихідних даних, відповідає вимогам міцності, надійності і довговічності об`єкту будівництва. Згодом, для виконання будівельних робіт було подано до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1). 03.03.2020р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю вказане повідомлення про початок виконання будівельних робіт за №ЧВ 04 щодо будівництва магазину за адресою АДРЕСА_1 було зареєстровано, що підтверджується листом від 05.06.2020р. №Р-118/18-01/11 виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради. Після отримання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, а також повідомлення про початок виконання будівельних робіт, ОСОБА_1 було розпочато будівництво об`єкту. З метою реєстрації незавершеного будівництва, 18.05.2020р. інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 був проінвентаризований об`єкт та виготовлений технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва магазину. Відповідно до відомостей, які містяться в технічному паспорті на об`єкт незавершеного будівництва та довідки №281 від 18.05.2020р., виданої ОСОБА_3 відсоток готовності незавершеного будівництвом магазину літ «А» становить 37%. За наслідками технічної інвентаризації об`єкт незавершеного будівництва магазину був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується відповідним витягом, виданим 05.06.2020р. державним реєстратором, індексний номер витягу 211568245, номер запису про право власності/довірчої власності 36774194. В подальшому, було продовжено розпочате будівництво, проте, у зв`язку з необізнаністю з чинним законодавством, в ході проведення будівельних робіт було здійснено відхилення від гранично допустимої висотності будівлі в 12 метрів, а також змінено функціональне призначення будівлі з магазину на нежитлову будівлю (будинок побуту), без відповідного на те коригування робочого проекту, тобто із відхиленням від нього. Після закінчення будівельних робіт, збудована нежитлова будівля (будинок побуту) була проінвентаризована інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 , внаслідок чого останнім виготовлено технічний паспорт, відповідно до даних якого будівля літ. «А» складається з: - підсобного приміщення І площею 527,10 кв.м; комори ІІ площею 16,50 кв.м (разом по підвалу загальна площа складає 543,60 кв.м); - зали 101 площею 483,10 кв.м; сходової клітини 102 площею 16,70 кв.м; коридору 103 площею 17,00 кв.; санвузла 104 площею 4,80 кв.м; вбиральні 105 площею 1,10 кв.м; вбиральні 106 площею 1,10 кв.м; вбиральні 107 площею 1,10 кв.м; вбиральні 108 площею 1,10 кв.м; вмивальні 109 площею 2,90 кв.м; вмивальні 110 площею 2,90 кв.м; коридору 111 площею 19,40 кв.м (разом по першому поверху загальна площа складає 551,20 кв.м); - сходової клітини 201 площею 16,60 кв.м; коридору 202 площею 17,00 кв.м; санвузла 203 площею 4,80 кв.м; вбиральні 204 площею 1,10 кв.м; вбиральні 205 площею 1,10 кв.м; вбиральні 206 площею 1,10 кв.м; вбиральні 207 площею 1,10 кв.м; вмивальні 208 площею 2,90 кв.м; вмивальні 209 площею 2,90 кв.м; коридору 210 площею 19,50 кв.м; зали 211 площею 539,30 кв.м; балкону площею 2,60 кв.м; балкону площею 2,30 кв.м (разом по другому поверху загальна площа складає 612,30 кв.м); - сходової клітини 301 площею 16,70 кв.м; коридору 302 площею 17,00 кв.м; санвузла 303 площею 4,80 кв.м; вбиральні 304 площею 1,10 кв.м; вбиральні 305 площею 1,10 кв.м; вбиральні 306 площею 1,10 кв.м; вбиральні 307 площею 1,20 кв.м; вмивальні 308 площею 2,90 кв.м; вмивальні 309 площею 2,90 кв.м; коридору 310 площею 19,50 кв.м; зали 311 площею 538,70 кв.м; балкону площею 2,60 кв.м; балкону площею 2,30 кв.м (разом по третьому поверху загальна площа складає 611,90 кв.м); - сходової клітини 401 площею 16,70 кв.м; коридору 402 площею 17,00 кв.м; санвузла 403 площею 4,80 кв.м; вбиральні 404 площею 1,20 кв.м; вбиральні 405 площею 1,10 кв.м; вбиральні 406 площею 1,20 кв.м; вбиральні 407 площею 1,10 кв.м; вмивальні 408 площею 2,90 кв.м; вмивальні 409 площею 2,90 кв.м; коридору 410 площею 19,30 кв.м; зали 411 площею 538,90 кв.м; балкону площею 2,60 кв.м; балкону площею 2,30 кв.м (разом по четвертому поверху загальна площа складає 612,00 кв.м); - сходової клітини 501 площею 16,70 кв.м; коридору 502 площею 17,60 кв.м; зали 503 площею 282,90 кв.м (разом по мезоніну загальна площа складає 317,20 кв.м,). В цілому загальна площа нежитлової будівлі літ. «А» (будинок побуту) на АДРЕСА_1 складає 3248,20 кв.м.

Відхилення від робочого проекту на підставі проведеної інвентаризації полягають у наступному: - робочим проектом було передбачено три поверхи загальною висотою будівлі 12 метрів, після завершення будівельних робіт на об`єкті будівництва з`явився четвертий поверх загальною площею 612,00 кв.м. та мезонін загальною площею 317,20 кв.м., у зв`язку із чим було змінено висотність об`єкту будівництва; - робочим проектом було передбачено будівлю з розміщенням в підвальному поверсі електрощитової, завантажувальної, технічного приміщення та трьох підсобних приміщень, натомість після закінчення будівельних робіт було утворено підсобне приміщення площею 527,10 кв.м, та комору площею 16,50 кв.м; - робочим проектом на першому поверсі було передбачено три торгові приміщення, приміщення для котла та всі необхідні допоміжні приміщення санітарно-побутового призначення, натомість після закінчення будівельних робіт було утворено один торговий зал площею 483,10 кв.м та приміщення санітарно-побутового призначення загальною площею 68,10 кв.м; - робочим проектом на другому поверсі було передбачено три торгові приміщення, адміністративне та всі необхідні допоміжні приміщення санітарно-побутового призначення, натомість після закінчення будівельних робіт було утворено один торговий зал площею 539,30 кв.м та приміщення санітарно-побутового призначення загальною площею 68,10 кв.м; - робочим проектом на третьому поверсі було передбачено шість адміністративних приміщень та всі необхідні допоміжні приміщення санітарно-побутового призначення, натомість після закінчення будівельних робіт було утворено один торговий зал площею 538,70 кв.м та приміщення санітарно-побутового призначення загальною площею 68,30 кв.м.

Крім того, як вже зазначалося вище, в ході проведення будівельних робіт було здійснено відхилення від гранично допустимої висотності будівлі в 12 метрів та замість запроектованих трьох поверхів, збудовано чотири поверхи та мезонін.

Нежитлова будівля літ. «А» (будинок побуту), що розташована на АДРЕСА_1 є придатною для експлуатації, що підтверджується Технічним висновком за результатами технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій будівель і споруд та інженерних мереж, який виготовлено сертифікованим суб`єктом ФОП ОСОБА_4 .

Висновком встановлено, що при візуальному огляді основних конструктивних елементів та інженерних мереж громадської будівлі (будинку побуту) літ. «А» на АДРЕСА_1 , оглянута будівля не має ушкоджень та деформацій несумісних з її подальшою експлуатацією, приміщення будівлі знаходяться в задовільному технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому, інженерні мережі знаходяться в задовільному стані, будівля придатна до експлуатації.

Об`єкт розташований в будівельно-кліматичній зоні І, вогнестійкість об`єкта - ІІІ, група капітальності ІІІ, клас наслідків - СС-1, сейсмічність ділянки - 7 балів.

За результати проведеного технічного обстеження об`єкта встановлена можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Таким чином, наведеними вище доказами підтверджується повна відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам.

Відповідно до Висновку про вартість об`єкта незалежної оцінки від 01.07.2020р., вартість нежитлової будівлі (будинку побуту) по АДРЕСА_1 становить 551 100,00 (п`ятсот п`ятдесят одна тисяча сто) 00 коп.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за № 6 „ Про практику застосування судамист. 376 ЦК України(про правовий режим самочинного будівництва )" визначено, що відповідно дост. 376 ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Отже, беручи до уваги те, що під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, що знаходить своє підтвердження в звіті про проведення технічного обстеження, яким встановлено, що об`єкт готовий до надійної та безпечної експлуатації та відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом, суд вважає, що необхідно визнати за позивачем право власності на нерухоме майно.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4-6,76-81,83,141,258-259,268,273,280-284,354-356 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Першотравневим РВ УМВС України в Чернівецькій області 13.01.1998р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), право власності на нежитлову будівлю (будинку побуту) літ.«А» загальною площею 3248,20 кв.м, що на АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернівецького апеляційного суду через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів після оголошення рішення суду.

Головуючий - суддя ____________________ Іщенко І.В.