Справа № 509/1123/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2020 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.,

при секретарі Осадченко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Івкової Л.В. про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до АТ «Альфа-Банк» (правонаступника ПАТ «Укрсоцбанк»); Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Мерзлікіна Дениса Володимировича

про визнання протиправним рішення та скасування запису про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

10 березня 2020 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла вищевказана позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до АТ «Альфа-Банк» (правонаступника ПАТ «Укрсоцбанк»), Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Мерзлікіна Дениса Володимировича, в якому позивачі просять суд, визнати протиправним рішення державного реєстратора Мерзлікіна Д.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 51054718 від 10.02.2020 р. та скасувати запис про право власності № 35411278 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,100 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий № :02:001:0036 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за АТ «Альфа-Банк» (правонаступника ПАТ «Укрсоцбанк»), визнати протиправним рішення державного реєстратора Мерзлікіна Д.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 51056991 від 10.02.2020 р. та скасувати запис про право власності № 35413186 про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за АТ «Альфа-Банк» (правонаступника ПАТ «Укрсоцбанк»), відновити становище, що існувало раніше, а саме: відновити реєстрацію права власності на вищевказані житловий будинок та земельну ділянку за ОСОБА_1 та ОСОБА_2

04 липня 2020 року до позову надано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на вищевказане нерухоме майно та заборони органам та суб`єктам державної реєстрації прав, Міністерства юстиції України, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо об`єктів нерухомого майна:

-житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку загальною площею 245,9 кв.м, лазні літ.Б, гаражу літ.В та споруд 1-4, за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, загальною площею 0,100 га, кадастровий номер :02:001:0036, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , до набрання судовим рішенням у даній справі законної сили.

-заборонити Акціонерному товариству «Альфа-Банк», до набрання судовим рішенням у даній справі законної сили, вчиняти будь-які дії щодо виселення, вселення будь-яких інших осіб, здійснювати заміну замків вхідних дверей або зміни вхідних дверей у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступного.

Відповідно до 149 ЦПК України забезпечення позову допускається, як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо не вжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Так дійсно, позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, предметом позову є визнання протиправним рішення та скасування запису про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

В ході розгляду справи було з`ясовано, що спірне нерухоме майно було предметом розгляду в рамках цивільної справи № 509/4842/14-ц за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитом, шляхом звернення стягнення та визнання права власності на предмет іпотеки судом першої інстанції позов був задоволений. 24 липня 2019 року апеляційною інстанцією рішення суду першої інстанції було скасовано та в задоволені позову було відмовлено. Позивачі є власниками спірного нерухомого майна.

Виходячи з матеріалів цивільної справи суд доходить до висновку, що існує реальна загроза не виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з урахування обсягу позовних вимог, осіб відповідачів, наявності реального спору, а тому суд вважає за необхідним задовольнити вимоги позивача стосовно застосування заходів забезпечення позовних вимог шляхом накладення арешту на нерухоме майно та заборони компетентним установам здійснювати дії щодо реєстрації(перереєстрації) спірного нерухомого майна.

Заявник просить заборонити банку вчиняти певні дії щодо вселення та здійснення інших дій (заміна замків тощо).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що підстав для задоволення заяви про застосування заходів забезпечення позову в цій частині не має, так як позивачем не зазначені ризики, які б перешкоджали в подальшому виконанню судового рішення, тому заява про забезпечення позову в цій частині не знайшла свого обґрунтування, а тому задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про застосування заходів забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно:

- житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку площею 245.9 кв.м., лазні літ. «Б», гаражу літ. «В», споруди 1-4, за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 ( код НОМЕР_1 );

- земельна ділянка площею 0,100 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0036), за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 ( код НОМЕР_1 ).

Заборонити компетентним установам, які пов`язані з державною реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, щодо реєстрації нерухомого майна:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку площею 245.9 квм., лазні літ. «Б», гаражу літ. «В», споруд 1-4, за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 ( код НОМЕР_1 );

- земельну ділянку площею 0,100 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0036), за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 ( код НОМЕР_1 .

В іншої частині в задоволені заяви відмовити.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення.

Суддя: Кириченко П.Л.