Справа № 342/1308/19
Провадження № 2/342/114/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2020 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.,

з участю: секретаря судового засідання Петруняк Н.А., представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_2 , в інтересах якого діє представник - адвокат Візінський Василь Васильович, до Олієво-Королівської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області про визнання права забудовника житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 , в інтересах якого діє представник - адвокат Візінський Василь Васильович, звернувся в суд з позовом до Олієво-Королівської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, в якому просить визнати за позивачем права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , з правом завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , якому Рішенням виконкому Городенківської районної ради народних депутатів № 87 від 24.03.1983 було надано земельну ділянку площею 0,70 га по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку. В установленому законом порядку представниками районної архітектури та районної ради 11.04.1983 винесено в натуру межі земельної ділянки і проведено розбивку під будинок. Батьком позивача було побудовано фундамент, стіни, перекриття та покрівлю. Будівництво будинку доведено до готовності 67%. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за заповітом на належне йому майно, в т.ч. на незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 за заповітом все своє майно заповів позивачу. Проживаючи на день смерті батька разом з ним, позивач прийняв спадщину. Нотаріусом Городенківської районної державної нотаріальної контори позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька в зв`язку з тим, що право власності на об`єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 за померлим не зареєстровано. В даний час є необхідність закінчити будівництво будинку та здати його в експлуатацію. Як спадкоємець, позивач має право на визнання за ним права забудовника, тому звернувся в суд з цим позовом. Технічним паспортом на незавершене будівництво стверджено, що незавершене будівництво будинку знаходиться по АДРЕСА_1 , процент готовності будинку - 67%.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з наведених в позові підстав, просить задовольнити.

Олієво-Королівська сільська рада подала до суду заяву про розгляд справи без її представника, позов визнає.

Передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено та прийнято рішення про розгляд справи за відсутності представника відповідача.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

За заповітом, посвідченим 1 березня 2016 р. секретарем Далешівської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель с. Дубка, все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде йому належати і на що він за законом матиме право, - заповів сину ОСОБА_2 ; заповіт зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за № 10.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Дубка, актовий запис № 12 від 12.05.2016, що стверджено копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконкомом Далешівської сільської ради. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, вказано в ч. 1 ст. 1222 ЦК України. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, визначено ч.2 ст.1220 ЦК України.

Про те, що ОСОБА_3 на день смерті (на ІНФОРМАЦІЯ_3 ) проживав і був зареєстрований в АДРЕСА_2 , а з ним без реєстрації проживав син ОСОБА_2 , свідчить довідка № 1076, видана 16.10.2019 виконкомом Далешівської сільської ради.

Копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого Олієво-Королівською сільською радою Городенківського району, запис за № 30 від 17 листопада 1979 р. в книзі записів актів про народження, стверджено, що позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є сином ОСОБА_3 .

Із копії спадкової справи № 210/2016, наданої суду Городенківською районною державною нотаріальною конторою, судом встановлено, що позивач, як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 , оскільки у визначений статтею 1270 ЦК України строк, 22.07.2016 подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Копії свідоцтв про право на спадщину за заповітом, видані 08.09.2017, зареєстровані в реєстрі за № 1021, № 1022, № 1023 та № 1024 стверджують, що ОСОБА_2 після смерті батька ОСОБА_3 успадкував чотири земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Далешівської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області.

До спадкового майна спадкодавця ОСОБА_3 входить незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого Кодексу спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Постановою в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори № 3082/02-31 від 19 вересня 2018 р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 , на житловий будинок по АДРЕСА_1 з посиланням на відсутність у спадкоємця правовстановлюючих документів.

Копією виписки з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське МБТІ» № 8541 від 14.05.2018 стверджується, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 не зареєстровано. З копії технічного паспорта на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 встановлено, що процент готовності житлового будинку становить 67 %, господарських будівель і споруд від 45 до 66 %.

Будівництво житлового будинку, що знаходиться за вищевказаною адресою, проводилось на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудівнику ОСОБА_3 в АДРЕСА_1 , виданого районним архітектором виконавчого комітету Городенківської районної ради народних депутатів Івано-Франківської області зареєстрованого під № 15/1, рішення виконкому Городенківської районної Ради народних депутатів від 24.03.1983 № 87. В будівельному паспорті наявний Акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель від 11 квітня 1983.

Про те, що незавершене будівництво житлового будинку, що належало ОСОБА_3 , дійсно знаходиться в АДРЕСА_1 ), свідчить довідка Олієво-Королівської сільської ради № 763 від 16.10.2019.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Довідкою Олієво-Королівської сільської ради № 762, виданою 16.10.2019 ОСОБА_2 стверджено, що його батькові ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Оскільки будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 проводилося забудівником ОСОБА_3 на відведеній в установленому порядку земельній ділянці згідно будівельного паспорта та рішення виконкому Городенківської районної Ради, за життя ОСОБА_3 новозбудований будинок не був зданий в експлуатацію, свідоцтво на право власності на цей будинок не видавалося, досліджені в суді докази стверджують, що процент готовності будинку складає 67%, відповідач позов визнає, тому суд вважає, що є підстави для задоволення позову про визнання за позивачем, спадкоємцем за заповітом прав та обов`язків забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 .

На підставі ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268, 273,352,354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право забудовника житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з правом завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Місце проживання позивача ОСОБА_2 - АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Місцезнаходження відповідача Олієво-Королівської сільської ради - вул. Галицька, 85, с. Олієво-Королівка, Городенківський район, Івано-Франківська область.

Повне судове рішення складене 24.01.2020.

Суддя: Ничик Г. І.