Справа № 496/635/18
Провадження № 6/496/16/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2020 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Пендюри Л.О.

за участю секретаря Богдан Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка подання головного державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ,

В С Т А Н О В И В:

Головний державний виконавець Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області звернувся до суду з поданням, в якому просить звернути стягнення на нерухоме майно за виконавчим листом № 2-3489/2010, виданим 17.02.2012 року Київським районним судом м. Одеси, а саме земельну ділянку, загальною площею 0,090 га, цільове призначення для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чепелєвою Т.В. від 03.06.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2276.

Подання обґрунтовано тим, що на примусовому виконанні Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області знаходиться виконавчий лист № 2-3489/2010, виданий 17.02.2012 року Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОТП Банк» суми заборгованості у розмірі 348783,80 грн. 19.08.2017 року головним державним виконавцем Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП № 54550153. В ході проведення виконавчих дій головним державним виконавцем не виявлено за боржником рухомого майна, грошових коштів або доходів, на які можливо звернути стягнення для погашення вказаної заборгованості. ПАТ «ОТП Банк» звернулось до Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області надійшла з заявою про звернення до суду з заявою про вирішення питання про звернення стягнення на земельну ділянку, загальною площею 0,090 га, цільове призначення для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» посилаючись на те, що вказана земельна ділянка не зареєстрована за відповідачем, а тому головний державний виконавець просить суд звернути на неї стягнення.

Згідно ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що подання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що постановою головного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області від 19.08.2017 року було відкрито виконавче провадження ВП № 54550153 з виконання виконавчого листа № 2-3489/10, виданого 17.02.2012 року Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОТП Банк» заборгованості у розмірі 348783,80 грн. (а.с.4).

Копія постанови про відкриття виконавчого провадження була направлена боржнику до виконання рекомендованою кореспонденцією, про що свідчить квитанція ПАТ «Укрпошта» (а.с.6,7).

Отже, боржник був належним чином ознайомлений з постановою про відкриття виконавчого провадження та іншими матеріалами справи, однак до теперішнього часу рішення суду про стягнення з нього на користь ПАТ «ОТП Банк» заборгованості у розмірі 348783,80 грн. не виконав, жодного разу не намагався сплатити заборгованість за кредитом або вчинити інші дії, спрямовані на самостійне виконання рішення суду.

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

З метою встановлення майна та грошових коштів на яке можливо звернути стягнення державним виконавцем були направлені запити до Центру МВС України, Державної фіскальної служби України, Пенсійного фонду України.

За результатами перевірки державним виконавцем не виявлено за боржником грошових коштів, доходів або транспортних засобів, на яке можливо звернути стягнення (а.с.8-12).

16.02.2018 року від ПАТ «ОТП Банк» до Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області надійшла заява з проханням звернутись до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку (а.с.16).

З державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 078270, виданого Нерубайською сільською радою народних депутатів 09.06.1995 року вбачається, що земельна ділянка, площею 0,090 га, яка розташована на території Нерубайської сільської ради та передана для індивідуального садівництва належить ОСОБА_2 (а.с.14-15).

В ідповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 03.06.2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чепелєвою Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 2276, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив земельну ділянку, площею 0,090 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: Нерубайська сільська рада) (а.с.18-19).

Вказана земельна ділянка є предметом іпотеки за іпотечним договором № РML-502/078/2008 від 03.06.2008 року та була передана ЗАТ «ОТП Банк» в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № ML/502/078/2008 від 03.06.2008 року, укладеним між укладеним між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 (а.с.22-28).

Однак, всупереч положенням п. 4.5 ст. 4 договору іпотеки № РML-502/078/2008 від 03.06.2008 року, боржник ОСОБА_1 у 180-ти денний термін з моменту державної реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки не здійснив державну реєстрацію свого права власності на предмет іпотеки. Таким чином, право власності на земельну ділянку площею 0,090 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості за судовим рішенням.

Статтею 440 ЦПК України передбачено звернення стягнення на грошові кошти, що належать іншим особам, та нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. Питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами;

Згідно положень ч.ч. 1, 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» про виконавче про провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

З положень ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник

Відповідно до ч. 4 цієї ж статті після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи те, що земельна ділянка, на яку головний державний виконавець просить звернути стягнення, не зареєстрована за боржником у встановленому законом порядку, добровільно заборгованість за кредитним боржник не відшкодовує, а тому суд вважає можливим звернути стягнення на вказану земельну ділянку.

Керуючись ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ :

Подання головного державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 задовольнити

Звернути стягнення на нерухоме майно за виконавчим листом № 2-3489/2010, виданим 17.02.2012 року Київським районним судом м. Одеси, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,090 га, цільове призначення для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чепелєвою Т.В. від 03.06.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2276.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.О. Пендюра