Справа № 159/535/20
Провадження № 2/159/433/20
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2020 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Денисюк Т.В.

з участю секретаря судового засідання Гарбар О.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом: ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , Комунального підприємства Волинського обласного бюро технічної інвентаризації, Ковельської міської ради Волинської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

та за зустрічним позовом: ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Комунального підприємства Волинського обласного бюро технічної інвентаризації, Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

У лютому 2020 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, в якому просив скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , яка вчинена лише на його ім`я без врахування прав інших двох співвласників : ОСОБА_6 та ОСОБА_1 . Також просив визнати за ним право власності на 1/3 частину даного будинку в порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_4 , в якому просив визнати за ним право власності на 1/6 частину спірного будинку в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Під час судового розгляду справи сторони досягли згоди щодо врегулювання спору та надали спільну письмову заяву про затвердження угоди про примирення.

Відповідно до ст.207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про затвердження мирової угоди, якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб та є виконуваними.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відсутність перешкод для визнання мирової угоди.

Судом встановлено, що згідно із свідоцтвом про право власності на житло від 22 листопада 1993 року, виданого Фондом комунального майна Ковельської міської ради, будинок АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_4 .

На підставі даного свідоцтва вчинено запис №7732 про право приватної власності за ОСОБА_4 .

Проте, за матеріалами приватизаційної справи, будинок був переданий у приватну власність відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в межах норм безоплатної приватизації з розрахунку на трьох мешканців : ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 .

Відповідно до п. 4 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Таким чином, видача свідоцтва про право власності на житло лише на ім`я ОСОБА_4 не позбавляє інших співвласників права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Як визначено статтею 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

З наданих суду матеріалів вбачається, що спірна квартира передана сторонам без визначення виду спільної власності, отже вона вважається частковою.

В силу частини 1 ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Таким чином, кожному із співвласників, яких було троє, належить право власності на 1/3 ідеальну частину спірного будинку.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Спадкова справа після її смерті не заводилась.

Заповіт суду не надано.

Отже має місце спадкування за законом.

ОСОБА_4 позивач, чоловік померлої, та ОСОБА_1 , відповідач, син померлої, в силу ст.1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги за законом.

Обоє прийняли спадщину в порядку встановленому законом, в порядку визначеному ч.3 ст.1268 ЦК України, оскільки були зареєстровані із спадкодавцем на час її смерті за однією адресою та не відмовилися від спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними по 1/6.

Таким чином, загальний розмір частки кожного співвласника становить Ѕ ідеальної частини спірного житлового будинку ( 1/3+1/6=1/2).

Відповідно до ч.2 ст.1278 ЦК України кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Висновком спеціаліста ТОВ «Бюро інвентаризації Ковель» підтверджено можливість реального поділу будинку.

Сторони відійшли від рівності часток та враховуючи родинні відносини погодили такий відступ без виплати грошової компенсації.

Таким чином, умови мирової угоди відповідають положенням законодавства та не порушують прав чи інтересів сторін.

В силу ст.207, п.5 ст.255 ЦПК України мирова угода підлягає визнанню, а провадження у справі слід закрити.

Керуючись ст.205, п.5 ст.255, ст.256 ЦПК України, ст. ст.18, 160,180-184,273 СК України, суд -

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , проведену Волинським обласним бюро технічної інвентаризації за номером 7732 від 25.11.1993 року на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.11.1993 року за ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку приватизації державного житлового фонду та на 1/6 частину в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку приватизації державного житлового фонду та на 1/6 частину в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Здійснити поділ житлового будинку АДРЕСА_1 з відступленням від розміру часток співвласників без виплати грошової компенсації, згідно якого:

І. Виділити ОСОБА_4 у власність в натурі 54/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з:

- коридору №1 площею 6,8 кв.м.

- вбудованої шафи №2 площею 3,9 кв.м.

- коридору №3 площею 11,4 кв.м.

- кімнати №7 площею 13,7 кв.м.

- кухні №8 площею 14,5 кв.м.

ІІ. Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі 46/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з:

- кімнати №4 площею 16,6 кв.м.

- кімнати №5 площею 13,7 кв.м.

- кімнати №6 площею 12,9 кв.м.

Провадження у справі закрити.

Судові витрати у справі залишити за сторонами.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту до Волинського апеляційного суду безпосередньо або через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Повне найменування сторін:

Позивач (відповідач за зустрічним позовом) ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_1 виданий 24.01.2002 року Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області, і.н. НОМЕР_2 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт НОМЕР_3 виданий 04.09.1996 року Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області, РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт НОМЕР_5 виданий Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області, РНОКПП НОМЕР_6 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач - Комунальне підприємство Волинське обласне бюро технічної інвентаризації, код ЄДРПОУ 0333924, юридична адреса: м.Луцьк вул.Січова, 22.

Відповідач Ковельська міська рада, , юридична адреса: м.Ковель вул.Незалежності, 73.

Повний текст ухвали складено 06.07.2020 року.

ГоловуючийТ. В. Денисюк