Справа № 195/1010/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

10.07.2020 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., при секретарі Левкович Н.М., розглянувши на підготовчому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, заінтересована особа - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулася до суду з заявою про встановлення юридичного факту, а саме того, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, який було укладено 05.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Корнієнко Ю.В., зареєстрованого у реєстрі за №2767, номер правочину 3260674, вони придбали земельну ділянку площею 0,25 га, по 1/3 частки кожному, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером: :03:001:0556, замість невірного номера: :03:001:0557, що є розбіжністю у написанні однієї цифри "7" замість вірної "6".

Необхідність встановлення вказаного юридичного факту виникла в них у зв'язку з тим, що 05.12.2008 року на підставі договору, який було нотаріально посвідченого, ними, а саме ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був придбаний у ОСОБА_4 житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Також, на підставі посвідченого нотаріально договору ними, а саме: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було придбано у ОСОБА_4 земельна ділянка площею 0,25 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку за тією ж адресою.

У 2017 році їм стало відомо, що під час оформлення вказаного правочину помилково був вказаний кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0557, тоді як правильно необхідно було вказати кадастровий номер: :03:001:0556.

Звернувшись до відділу Держгеокадастру у Томаківському районі їм надали відповідь про неможливість виправити помилку у правовстановлюючому документі кадастрового номера.

Факт допущеної помилки у написанні кадастрового номера у договорі купівлі-продажу присадибної земельної ділянки підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру від 29.01.2020 року номер НВ-020.

Також після укладеного договору купівлі-продажу земельної ділянки не було зареєстровано право власності на земельну ділянку, у зв`язку з чим до цього часу власником землі вважається ОСОБА_4 .

Представник заявника ОСОБА_1 , яка діє на підставі ордера серія ДП №2020/2184 від 30.06.2020 року, та заявники ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , кожен у своїй окремо поданій письмовій заяві просять суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що підтримую заяву про встановлення юридичного факту повністю.

Заінтересована особа - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не надало висновку щодо заяви про встановлення юридичного факту з викладенням своїх міркувань та пропозицій, а так само заяви про розгляд справи за відсутності свого представника, про що суд ввадаж можливим розглянути справу на підставі наявних матеріалі, які є достатніми для вирішення питання по суті.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що існують підстави задовольнити заяву про встановлення юридичного факту виходячи з наступних обставин справи.

Так, предметом розгляду є доведеність того, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, який було укладено 05.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Корнієнко Ю.В., зареєстрованого у реєстрі за №2767, номер правочину 3260674, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 придбали земельну ділянку площею 0,25 га, по 1/3 частки кожному, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером: :03:001:0556, замість невірного номера: :03:001:0557, що є розбіжністю у написанні однієї цифри "7" замість вірної "6"..

Слідуючи приписам ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відділ у Томаківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області листом від 28.09.2017 року №84/147-17 повідомив ОСОБА_1 , що земельній ділянці площею 0,25 га, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №140804 від 07.07.2008 року виданого ОСОБА_4 , розташованої по АДРЕСА_1 , присвоєно кадастровий номер: :03:001:0556, так як кадастровий номер: :03:001:0557, який вказаний на державному акті являється помилковим, а тому зміни починаючи з 01.01.2013 року відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Закону України "Про Державний земельний кадастр" внести неможливо.

Суд приймає до уваги той факт, що кадастровий номер земельної ділянки вказаний у правовстановлюючому документі є помилковим.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 10, 11, 19, 81, 263, 264, 315 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , зареєстрованої за місцем проживання по АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , зареєстрованого по АДРЕСА_2 , про встановлення юридичного факту, заінтересована особа - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, зареєстрованого по АДРЕСА_3 - задовольнити.

Встановити факт, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, який було укладено 05.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Корнієнко Ю.В., зареєстрованого у реєстрі за №2767, номер правочину 3260674, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , придбали земельну ділянку площею 0,25 га, по 1/3 частки кожному, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером: :03:001:0556, замість невірного номера: :03:001:0557, що є розбіжністю у написанні однієї цифри "7" замість вірної "6".

Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги через Томаківський районний суд, починаючи з наступного дня після закінчення строку дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України на всій території України з метою запобігання поширення корона вірусної хвороби (COVID-19).

Суддя: Д. М. Скрипченко