Справа 693/180/20
2/693/183/20
У Х В А Л А

про призначення судово почеркознавчої експертизи

16.06.2020 року м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Шимчика Р.В.,

за участю секретаря Коломієць С.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Жашків у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору про право користування земельною ділянкою (договір емфітевзису) недійсним та скасування його державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору про право користування земельною ділянкою (договір емфітевзису) недійсним та скасування його державної реєстрації.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що у відповідності до державного акта на право приватної власності на землю ІІ-ЧР №042001 від 21.01.2003 року, виданого на підставі рішення № 7 Безпечнівської сільської ради народних депутатів від 21 лютого 2002 року, він є власником земельної ділянки загальною площею 3,5199 га., кадастровий номер :02:001:0462, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Відповідач ОСОБА_2 , який є в даному випадку емфітевтом, фактично з 16 грудня 2013 року і до цього часу, без будь-яких законних підстав, користується земельною ділянкою загальною площею 3,5199 га., яка була та на даний час є особистою приватною власністю позивача, так як договір про встановлення емфітевзису відносно вказаної земельної ділянки від 16.12.2013 року, укладений між власником зазначеної земельної ділянки ОСОБА_1 та відповідачем строком на 49 років, емфітевт, відповідач ОСОБА_2 особисто не підписував, так як не підписував і акт прийому-передачі зазначеної земельної ділянки.

Однак замість емфітевта, відповідача ОСОБА_2 , невідома позивачу особа поставила свій підпис у оспорюваному договорі про встановлення емфівтевзису відносно вищевказаної земельної ділянки від 16.12.2013 року.

Також і невідома особа замість емфітевта, відповідача ОСОБА_2 , поставила свій підпис і в акті прийому-передачі зазначеної земельної ділянки.

Також і невідома особа замість емфітевта, здійснила і державну реєстрацію зазначеного договору про встановлення емфітевзису відносно земельної ділянки позивача.

ІНФОРМАЦІЯ_1 громадянин ОСОБА_3 , житель смт. Маньківка Черкаської області, в м. Жашків надав позивачу проект договору оренди його земельної ділянки строком на 6 років, вказавши, що діє в інтересах відповідача, жителя с. Дзенгелівка Маньківського району Черкаської області, який в свою чергу діє в інтересах свого сина, в даному випадку відповідача ОСОБА_2 , та зазначав, що державна реєстрація договору оренди буде здійснена негайно після підписання, а також те, що орендар може наперед заплатити йому орендну плату за весь період, тобто надати позивачу оренду плату гроші в сумі 45 000 грн. за весь строк оренди землі, вказаний у договорі.

Позивач уважно прочитав наданий ОСОБА_3 текст договору оренди землі та погодився з істотними умовами та зазначеною пропозицією, після чого ОСОБА_4 у позивача його забрав та зайшов до державного реєстратора, а вийшовши від нього через деякий час, надав йому його підписати, що він і зробив, не перечитуючи його заново.

У той час позивач вважав, що підписує саме договір оренди землі строком на 6 років, який йому надав для ознайомлення ОСОБА_3 , а не договір про встановлення емфітевзису на власну земельну ділянку.

При підписанні зазначеного вище договору були відсутні і ОСОБА_5 , і його син ОСОБА_2 , тому позивачу не відомо, хто підписувався в оспорюваному договорі та в акті прийому-передачі землі замість відповідача, та хто здійснив державно реєстрацію зазначеного договору.

Після отримання одного з екземплярів вже підписаного сторонами договору в той же день 16 грудня 2013 року та зазначеної грошової суми орендної плати в розмірі 45 000 грн. за весь період оренди землі, тобто за 6 років, позивач більше вищевказаний договір не перечитував.

Після закінчення строку договору оренди землі, тобто, як вважав позивач після сплину шестирічного строку оренди, орендар ні з якими пропозиціями до нього не звертався про продовження договору оренди землі або про укладення нового договору оренди землі, тому він вирішив укласти договір оренди землі з іншим орендарем. Але коли він вдома перечитав підписаний ним договір 16 грудня 2013 року, то виявив, що в дійсності це не договір оренди, а договір про встановлення емфітевзису, а строк не на 6 років, а на 49 років, що для нього було повною несподіванкою.

Тоді позивач зрозумів, що його було фактично ошукано і цей оспорюваний договір підписаний ним був під дією обману.

З огляду на вищевикладене позивач ОСОБА_1 вважає, що відповідачем ОСОБА_2 було грубо порушено його право на володіння, користування та розпорядження його власністю зазначеною земельною ділянкою загальною площею 3,5199 га., кадастровий номер :02:001:0462, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник позивача адвокат Білан О.Є. заявили клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи, виконання якої просили доручити Київському науково дослідному інституту судових експертиз. На вирішення якої просили поставити питання :

-чи вчинено підпис у договорі про встановлення емфітевзису від 16.12.2013 року ОСОБА_2 , чи іншою особою;

- чи вчинено підпис у акті прийомі передачі земельної ділянки від 16.12.2013 року ОСОБА_2 , чи іншою особою.

У судовому засіданні представник відповідача - адвокат Євич С.П. заперечував проти задоволення клопотання.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Перевірка достовірності документів в даному випадку можлива лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в області почеркознавства, тому суд вважає за необхідне призначити по справі судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити питання :

- чи вчинено підпис у договорі про встановлення емфітевзису від 16.12.2013 року ОСОБА_2 , чи іншою особою;

- чи вчинено підпис у акті прийомі передачі земельної ділянки від 16.12.2013 року ОСОБА_2 , чи іншою особою.

При цьому суд вважає за необхідне доручити проведення експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103 -104,252-253 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ :

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору про право користування земельною ділянкою (договір емфітевзису) недійсним та скасування його державної реєстрації судово-почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити запитання:

-- чи вчинено підпис у договорі про встановлення емфітевзису від 16.12.2013 року ОСОБА_2 , чи іншою особою?

- чи вчинено підпис у акті прийомі передачі земельної ділянки від 16.12.2013 року ОСОБА_2 , чи іншою особою?

Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст..ст. 384,385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача, роз`яснити йому положення ст.. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний Черкаської області на протязі 15-ти днів з дня її винесення.

Головуючий: Роман Васильович Шимчик