Справа № 661/4498/20
Провадження № 2/661/1164/20
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
судді Матвєєвої Н.В.
за участю секретаря судового засідання Дубовка Г.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Ільїна Тетяна Анатоліївна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Ільїна Тетяна Анатоліївна, звернувся до суду із позовом, вказавши, що 08 листопада 1997 року він мешкає в квартирі АДРЕСА_1 , зареєстрований в зазначеному житловому приміщенні, здійснює заходи щодо сплати комунальних платежів, ремонтних робіт, тобто фактично утримує житлове приміщення. Зазначене майно належить ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу №3173 від 08.11.1997 року, зареєстрованого на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» та в КП «Каховська бюро технічної інвентаризації», що підтверджується довідкою № 850 від 05.11.2020 року. Позивач придбав у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , квартиру АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 понад 20 років безперешкодно користується квартирою, проте немає права власності на вказане житло. З метою подальшого розпорядження вищезазначеним майном він звернувся до відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області для проведення реєстрації права власності на майно, а саме квартири АДРЕСА_2 , але рішенням від 13.10.2020 року №54567469 ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні реєстраційних дій у зв`язку з недодержанням нотаріальної форми договору купівлі-продажу. В зв`язку з цим позивачу рекомендовано звернутися до суду для встановлення права власності на майно.
Просив суд визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Відповідачі в судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзив на позовну заяву не надали, також були викликані до суду через оголошення, яке було розміщене на офіційному веб-сайті судової влади України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази по справі та оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України, на достатність, достовірність, допустимість та взаємозв`язок доказів між собою, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 08.11.1997 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 уклали договір на Херсонській товарній біржі «Ізумруд», відповідно до якого останній придбав квартиру АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки №850 від 05.11.2020 року, виданої КП «Каховське БТІ», вбачається, що об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 належить на праві приватної власності станом 31.12.2012 року гр. ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу № 3173, посвідченого Херсонською Товарною біржою «Ізумруд».
З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , вбачається, що власником квартири є ОСОБА_1 .
Позивач зареєстрований за адресою знаходження спірної квартири.
Відповідно до ст. 321, 328, 331, 392 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи надані суду письмові докази, суд вважає, що позивачем відповідно до договору купівлі-продажу від 08.11.1997 року, укладеного на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» придбано у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 48,9 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., право власності на зазначену квартиру зареєстроване в КП «Каховське БТІ» за позивачем, тобто визнане державою. Договір купівлі-продажу від 08.11.1997 року нотаріально не посвідчувався, проте угоди, укладені на товарних біржах на час дії ст.15 Закону України «Про товарну біржу» не підлягали нотаріальному посвідченню, вважалися укладеними з моменту реєстрації на біржі, зазначений договір недійсним не визнаний, сторонами договору не оспорюється, тому вважається, що квартира АДРЕСА_1 набуто позивачем правомірно. Оскільки право власності ОСОБА_1 не визнається третіми особами, що перешкоджає йому розпорядитися своєю власністю, тому на підставі ст.392 ЦК України у суду є достатні підстави для визнання за позивачем права власності на квартиру АДРЕСА_1 .
З цих підстав позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 321,328,331,392 ЦК України, ст. 10-16, 141, 263-265,280-289 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Ільїна Тетяна Анатоліївна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Судове рішення складене 17.12.2020 року.
Суддя Н. В. Матвєєва