Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/1095/20
Провадження № 2/376/718/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" червня 2020 р. Сквирський районний суд Київської області

у складі: головуючого - судді Клочка В.М.,

при секретарі - Щур Л.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до Шаліївської сільської ради Сквирського району Київської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю,

встановив:

Позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 75,80 кв.м, житловою площею 49,0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами; земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану в АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:006:0016; земельну ділянку площею 0,3417 га, розташовану в АДРЕСА_1 , призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:006:0017, посилаючись на те, що у 2010 році вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , про що між нами був укладений усний договір купівлі-продажу.

На підтвердження факту купівлі-продажу ОСОБА_2 написав розписку про отримання коштів за продаж будинку у присутності свідків.

Даний житловий будинок належав ОСОБА_2 на праві приватної власності, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав, комунального підприємства Київської обласної ради «Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 17.09.2012 рок, номер витягу: 35513671, реєстраційний номер: 37630234.

ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 житловий будинок, ключі та правовстановлюючі документи.

Нотаріально посвідчити договір домовилися після повного зібрання необхідних документів, проте ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

З січня 2010 року ОСОБА_1 проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 , без реєстрації права власності.

Позивач безперервно проживає у будинку, проводить поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги, обробляє присадибну земельну ділянку.

Позивач в підготовче засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що на позові наполягає та просить розглянути справу у її відсутність.

Відповідач в підготовче засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій проти позову не заперечує та просить розглянути справу у його відсутність.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання.

Матеріалами справи встановлено, що у 2010 році позивач ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , про що між нами був укладений усний договір купівлі-продажу.

На підтвердження факту купівлі-продажу ОСОБА_2 написав розписку про отримання коштів за продаж будинку у присутності свідків (а.с.15).

Даний житловий будинок належав ОСОБА_2 на праві приватної власності, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав, комунального підприємства Київської обласної ради «Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 17.09.2012 рок, номер витягу: 35513671, реєстраційний номер: 37630234(а.с.11-12).

ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 житловий будинок, ключі та правовстановлюючі документи.

Нотаріально посвідчити договір домовилися після повного зібрання необхідних документів, проте ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (а.с.21).

З січня 2010 року ОСОБА_1 проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 , без реєстрації права власності.

Позивач безперервно проживає у будинку, проводить поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги, обробляє присадибну земельну ділянку.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

За змістом ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно ч.3 ст.397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

У зв`язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що в діях позивача при вселенні в житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 75,80 кв. м, житловою площею 49,0 кв. м, з господарськими будівлями та спорудами, та у користуванні присадибними земельними ділянками, була добросовісність, що є обов`язковою умовою та юридично значимим фактором.

Керуючись ст.4,5,12,13,19,81,82,206,211 ЦПК України,

ст.16,316,328,344,397 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 75,80 кв. м, житловою площею 49,0 кв. м, з господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану в АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :02:006:0016.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,3417 га, розташовану в АДРЕСА_1 , призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:006:0017.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.М. Клочко