Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1290/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами та земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку.

В С Т А Н О В И В :

15 травня 2015 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою площею 0,2142 для будівництва та обслуговування житлового будинку, які позначені в схематичному плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - гараж, В - літня кухня, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, Ж - сарай, № 1 - ворота з хвірткою, № 2 - огорожа, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, за який він заплатив відповідачці гроші в сумі 50 000 гривень, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 , про отримання коштів.

На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивач передав відповідачці гроші, а вона передала йому документи на будинок з господарськими будівлями та прилеглою до будинку земельною ділянкою. Проте договір купівлі - продажу житлового будинку нотаріально він оформити не мав змоги, так як ОСОБА_2 , деякий час не приїздила до нотаріальної контори, через стан свого здоров`я та зайнятістю на роботі.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 6 ), копією договору купівлі - продажу ( а.с. 7 ), копією Державного акту (а.с. 8 ), копією Витягу ( а.с. 9 ), копією Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а.с. 10 - 11 ), копією Зведеного акту та Технічним паспортом на житловий будинок ( а.с. 12 - 16 ).

Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами та земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями , спорудами та земельною ділянкою площею 0,2142 для будівництва та обслуговування житлового будинку, які позначені в схематичному плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - гараж, В - літня кухня, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, Ж - сарай, № 1 - ворота з хвірткою, № 2 - огорожа, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , котрий був укладений 15 травня 2015 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та продавцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями , спорудами та земельною ділянкою площею 0,2142 для будівництва та обслуговування житлового будинку, які позначені в схематичному плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - гараж, В - літня кухня, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, Ж - сарай, № 1 - ворота з хвірткою, № 2 - огорожа, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.