Справа № 583/5293/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" січня 2020 р. Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді - Плотникової Н.Б.

при секретарі - Логвиненко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Охтирка справу за заявою

ОСОБА_1 ,

заінтересована особа: Охтирська міська рада

про встановлення факту постійного проживання в житловому приміщенні,

ВСТАНОВИВ:

20.12.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту постійного проживання в житловому приміщенні, в якому просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме постійного проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою АДРЕСА_1 з 1988 р. Заяву мотивує тим, що він ( ОСОБА_1 ) 11.07.1988 р. отримав ордер на житлове приміщення № 5034 на квартиру по АДРЕСА_1 на склад сім`ї з трьох осіб - себе, дружину - ОСОБА_2 та дочку. 08.09.1988 р. ним ( ОСОБА_1 ) був підписаний договір найму житлового приміщення. З моменту отримання житла він ( ОСОБА_1 ) постійно проживав в отриманій квартирі і нікуди не виїздив. Однак 17.02.2011 р. він ( ОСОБА_1 ) припинив реєстрацію за адресою АДРЕСА_1 та 20.09.2011 зареєструвався в с. Михайленкове Охтирського району. Згідно рішення Охтирського міськрайонного суду від 12.06.2019 р. № 583/1871/19 за ним ( ОСОБА_1 ) визнано право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 . Встановлення факту необхідно для приватизації квартири.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 - адвокат Безпалько С.В. заяву підтримав та просить її задовольнити.

ОСОБА_1 , представник заінтересованої особи - Охтирської міської ради в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку, причин неявки не повідомили.

Заслухавши пояснення представника заявника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 11.07.1988 р. ОСОБА_1 отримав ордер на житлове приміщення № 5034, відповідно до якого ОСОБА_1 з сім`єю з 3 чоловік надано право на заняття житлового приміщення житловою площею 29,0 кв.м., що складаєтьсь з 2 кімнат, в ізольованій квартирі за адресою АДРЕСА_1 . Підстави видачі ордера - рішення виконкому. Склад сім`ї: ОСОБА_1 - наймач, ОСОБА_2 - дружина, ОСОБА_3 - донька.(а.с. 6).

08.09.1988 р. ОСОБА_1 та ПРЕУ ЖК Охтирського місквиконкому був укладений договір найму приміщення в будинках місцевих Рад депутатів трудящих, державних підприємств і установ, кооперативних і громадських організацій Української РСР, відповідно до якого управління будинками здало наймачу в користування житлове приміщення - окрему квартиру з 2 жилих кімнат площею 29,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 7-8).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з моменту отримання житла проживав вищевказаній квартирі, однак 17.02.2011 р. припинив реєстрацію за адресою АДРЕСА_1 та 20.09.2011 р. зареєструвався за адресою АДРЕСА_3 . 06.03.2019 р. ОСОБА_1 знявся з реєстрації в с. Михайленкове Охтирського району. Дані обставини підтверджується копією паспорта заявника (а.с. 9).

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 12.06.2019 р., яке набрало законної сили, визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 (а.с 4-5).

04.08.2019 р. Відділом з питань державної реєстрації Виконавчого комітету Охтирської міської ради зареєстровано місце проживання ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 .

Факт постійного проживання ОСОБА_1 в квартирі за адресою АДРЕСА_1 підтверджується рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 12.06.2019 р., яке набрало законної сили.

Згідно ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Факт правомірності вселення ОСОБА_1 та проживання в квартирі з 1988 року ніким не оспорюється.

До теперішнього часу квартира АДРЕСА_1 загальною площею 29,0 кв.м., не приватизована, є комунальною власністю територіальної громади міста Охтирка.

Маючи намір реалізувати своє право на приватизацію житла, заявником були підготовлені необхідні документи для приватизації даної квартири, після чого в листопаді 2019 р. ОСОБА_1 звернувся до Управління катального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради з заявою щодо приватизації квартири АДРЕСА_1 , однак листом від 05.11.2019 р. ОСОБА_1 було повідомлено, що в наданих документах на приватизацію квартири АДРЕСА_1 відсутній ордер, а приватизація квартири без необхідного документу (ордеру), визначного на законодавчому рівні, в даний час не можливо, та рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту проживання в квартирі АДРЕСА_1 на законних підставах (а.с. 3).

Згідно зі ст. 1, 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. До об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Згідно зі ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» кожен громадянин має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз. Передача займаних житлових приміщень здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, постійно проживаючих в цьому житловому приміщенні. Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Таким чином, право на приватизацію мають, зокрема, особи, котрі мешкають в квартирах багатоквартирних будинків, які використовуються громадянами на умовах найму.

Відповідно до ст. 51, 58 ЖК України жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, трудових колективів. На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Оскільки позивач мешкає в спірній квартирі на законних підставах, на умовах найму, він має право на приватизацію квартири відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Відповідно до ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Суд приходить до висновку, що факт постійного проживання заявника в квартирі АДРЕСА_1 в силу норм Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» має для заявника юридичне значення.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне встановити зазначений факт.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 7, 10, 76-82, 89, 263, 264, 265, 268, 273, 315, 319, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Встановити факт постійного проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в квартирі АДРЕСА_1 з 1988 року.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду Н.Б. Плотникова