Справа № 627/1068/20
Номер рядка звіту 31
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про відкриття провадження у справі

15 грудня 2020 року смт Краснокутськ

Суддя Краснокутського районного суду Харківської області Бугаєнко І.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 до СФГ «Ковальчуківське», розташоване за адресою: АДРЕСА_2 про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до СФГ «Ковальчуківське», у якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки № 45 від 10 липня 2013 року, що укладений між ОСОБА_1 та селянським фермерським господарством «Ковальчуківське» та стягнути з СФГ «Ковальчуківське» на користь ОСОБА_1 заборгованості зі сплати орендної плати за землю у розмірі 73 883, 88 грн.

Свої вимоги мотивує тим, що позивач є орендодавцем за Договором оренди землі № 45 від 10 липня 2013 року, що укладений з СФГ Ковальчуківське, та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Краснокутському районі Харківської області від 24 лютого 2014 року. Згідно з предметом та умовами Договору № 45 об`єктом оренди є земельна ділянка сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Костянтинівської сільської ради загальною площею 5, 8667 га, кадастровий номер :02:001:0046. Зазначає, що на момент укладення цього Договору, нормативно - грошова оцінка даної земельної ділянки становила 136822,08 грн. Відповідно до п. 11 Договору № 45 орендна плата вноситься до 30 грудня поточного року. Позивач вказує, орендна плата їй вже протягом тривалого часу виплачується не в повному обсязі, не повністю (без проведення індексації). Позивач звернулася з інформаційним запитом до СФГ Ковальчуківське та просила надати детальний розрахунок суми орендної плати. У відповідь позивач отримала лист наступного змісту. Станом на 01.01.2020 року орендна плата за 2019 рік нарахована та виплачена у сумі 22 360,25 грн. (з урахуванням податків та зборів, згідно чинного законодавства України), що становить 12% від нормативної грошової оцінки землі. Орендна плата у відповідності з п. 10 Договору повинна складати 10 774,73 грн. (4104,66 х 2,625), що складає 6% від нормативної грошової оцінки землі, згідно з таблицею індексів інфляції. Позивач самостійно звернулася до електронного ресурсу Державного земельного кадастру України та замовила Витяг про нормативно грошову оцінку щодо земельної ділянки (кадастровий номер :02:001:0046). При укладені зазначеного Договору, СФГ Ковальчуківське запропонувало позивачці встановити орендну плату у формі та розмірі 3% від нормативного грошової оцінки земельної ділянки, що становить 4104,66 грн.

Позивач вважає, шо саме систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою для одностороннього розірвання договору оренді землі, а тому за захистом своїх прав вимушена звернутися до суду.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою Краснокутському районному суду Харківської області. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Визначено, що справа буде розглядатися за правилами загального позовного провадження.

Заяв чи клопотань, які розглядаються без виклику сторін суду не надходило.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187 ЦПК України -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до СФГ «Ковальчуківське» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості прийняти до розгляду.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до СФГ «Ковальчуківське» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання, яке відбудеться 11 січня 2021 року о 11.00 год. в залі судових засідань Краснокутського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, смт. Краснокутськ, вул. Охтирська, 15.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих документів та запропонувати подати у строк до 11 січня 2021 року письмовий відзив на позов, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копію ухвали направити сторонам по справі.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: https://kk.hr.court.gov.ua/sud2022//.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І. В. Бугаєнко