Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1692/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.07.2020 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого - судді Леньо В.В., при секретарі - Казимірська Н.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі в місті Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа Виноградівська районного державна нотаріальна контора, Орган опіки та піклування Виноградівської районної державної адміністрації, про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 , третя особа Виноградівська районного державна нотаріальна контора, Орган опіки та піклування Виноградівської районної державної адміністрації, про визнання права власності.

Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів, ОСОБА_5 . Після смерті спадкодавця залишилась спадщина, зокрема: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, незавершений будівництвом готовністю 47 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка за вказаною адресою.

Після смерті спадкодавця позивачі прийняли спадщину в порядку передбаченому ч. 4 ст. 1268 ЦК України, оскільки на час смерті спадкодавця були неповнолітні.

Інших спадкоємців котрі прийняли спадщину немає. Дружина спадкодавця, мати позивачів, спадщину не прийняла. Заповіту спадкодавець не залишив.

При зверненні в нотаріальну контору в порядку передбаченому ст. 1269 ЦК України, позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно.

Право спадкодавця на об`єкт незавершеного будівництва підтверджується: копією будівельного паспорта на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого забудовником є ОСОБА_5 ; довідкою Сасівької сільської ради від 07.02.2020 року № 98, згідно якої житловий бидинок за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за померлим ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; довідкою КП «Виноградівське РБТІ» від 13.02.2020 року № 137, згідно якої будинок за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_5 .

Незавершений будівництвом будинок розташований безпосередньо на спадковій земельній ділянці.

Право спадкодавця на земельну ділянку підтверджується копією державного акту на право приватно власності на землю серії IV-ЗК №011005, оригінал вказаного правовстановлюючого документу втрачено. Згідно відповіді Сасівської сільської ради на запит видача дублікату Державного акту неможлива, що змушує позивачів звернутися в суд з даним позовом.

У зв`язку з цим позивачі просить визнати за ними права та обов`язки забудовника житлового будинку та визнати право власності на земельну ділянку, яка належала спадкодавцю згідно державного акту на право приватно власності на землю серії IV-3K №011005.

Позивачі ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилися, їх представником - адвокатом Стасюк Ю.П. до суду подано клопотання про розгляд справи без їх участі, обставини та вимоги позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явилася, однак до суду подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи - Органу опіки та піклування Виноградівської РДА в судове засідання не з`явився, у поданій заяві просив розгляд справи проводити без його участі, вимоги позову просив задовольнити.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилаються позивачі в своїй позовній заяві, відповідачем позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання відповідачами позову прийнято судом.

Розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів, суд приходить до переконання, що дані конкретні правовідносини врегульовані Цивільним кодексом України (2003 р.).

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів - ОСОБА_5 (а.с.6).

За життя ОСОБА_5 заповіту не залишив.

Позивачі прийняли спадщину в порядку передбаченому ч. 4 ст. 1268 ЦК України, оскільки на час смерті спадкодавця були неповнолітні. (а.с.10,13,16).

Відповідно до виготовленого Виноградівським БТІ Технічного паспорту та довідки КП «Виноградівського районне БТІ» №137 від 13.02.2020 року житловий будинок в АДРЕСА_1 будівництвом не завершений (готовність 47%) та інвентаризаційна вартість станом на лютий 2020 року становить 357597 грн.

Вище вказаний фундамент батьком позивачів відповідно до закону, що підтверджується рішенням про надання дозволу на нове будівництво та відновлення зруйонованого паводком житлового будинку № 4 від 26.04.2001 року (а.с.26). Таким чином будинок будувався у відповідності до діючого на той час законодавства і входить на даний час до складу спадщини.

Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданої Відділом у Виноградівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 12.02.2020 року №509/0/195-20 нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 0,43га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 233091,77 грн.

Право спадкодавця на земельну ділянку підтверджується копією державного акту на право приватно власності на землю серії IV-ЗК №011005, оригінал вказаного правовстановлюючого документу втрачено. Згідно відповіді Сасівської сільської ради на запит видача дублікату Державного акту неможлива, що змушує позивачів звернутися в суд з даним позовом (а.с.31).

При зверненні в нотаріальну контору в порядку передбаченому ст. 1269 ЦК України, позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с.7-9).

Відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України, малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

У відповідності до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно визначення поняття спадкування у ч. 1 ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), таким є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У відповідності до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Стаття 41 Конституції України закріплює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності (ч. 1). Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2). Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч. 4).

Згідно до ст. 1216, 1218 ЦК України, спадок приймається весь взагалі, прийняття частини спадщини не приймається. При цьому прийняття спадкоємцем частини спадщини означає прийняття всього належного йому спадщини, в чому б воно не полягало і де б не знаходилося.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 N 7 "Про судову практику у справах про спадкування" у разі смерті забудовника до завершення законного будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Тобто, до спадкоємців переходить не право власності на будинок, а права й обов`язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва.

Пунктом 3.2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України від 01 березня 2013 року № 4 встановлено, що потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Згідно п. 3.1 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Згідно вказаного листа ВССУ вказує, що визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно.

Отже, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися д осуду з правилами позовного провадження.

Разом з тим, згідно п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.37 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328, ст. 392 ЦК України).

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвецїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачами вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позивачами на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , права та обов`язки забудовника на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі права здачі та введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію та права на державну реєстрацію права власності за кожним із них в рівних частках.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/3 частку права власності, в порядку спадкування за законом, на земельну ділянку площею 0,43 га за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю згідно державного акту на право приватно власності на землю серії IV-3K №011005.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , 1/3 частку права власності, в порядку спадкування за законом, на земельну ділянку площею 0,43 га за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю згідно державного акту на право приватно власності на землю серії IV-3K №011005.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , 1/3 частку права власності, в порядку спадкування за законом, на земельну ділянку площею 0,43 га за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю згідно державного акту на право приватно власності на землю серії IV-3K №011005.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття безпосередньо до Апеляційного суду Закарпатської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Вступну та резолютивну частини рішення проголошено у судовому засіданні 02.07.2020 року. Повний текст рішення виготовлено 06.07.2020 року.

ГоловуючийВ. В. Леньо