Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2020 року Волноваський районний суд Донецької області

У складі:

Головуючого судді: Мохова Є.І.

При секретарі : Бридня О.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

22.05.2020 року позивач звернулася у суд до відповідача із вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що 19.12.2019 року позивач домовилася з ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору кіпівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 62,40 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., земельної ділянки площею 0,0027 га, кадастровий № :01:001:0085 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № :01:001:0084 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та сплатила йому повністю вартість будинку, земельних ділянок.

На підтвердження правочину ОСОБА_2 видав розписку, у якій підтвердив отримання ним грошей.

В день підписання та видачі розписки ОСОБА_2 передав їй домовладіння та з цього часу вона безперешкодно користується будинком та земельними ділянками.

Коли позивач запропонувала відповідачу оформити договір купівлі-продажу будинку, земельних ділянок нотаріально, то кожного разу він обіцяє, але до нотаріуса не з"являється.

Оскільки сторони за договором домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 62,40 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., земельної ділянки площею 0,0027 га, кадастровий № :01:001:0085 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № :01:001:0084 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, вважає можливим в судовому порядку визнати договір купівлі-продажу будинку , земельних ділянок дійсним та визнати за ним право власності на будинок з господарськими спорудами та земельних ділянок.

Позивач в судове засідання не зявивлая, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутність,на позові наполягала.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 19.12.2019 року ОСОБА_2 отримав від позивача 80 000 00 грн. за продаж будинку та земельних ділянок.(а.с. 6 ).

Будинком, земельними ділянками фактично володіє позивач, користується ними, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_2 .

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 62,40 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., земельної ділянки площею 0,0027 га, кадастровий № :01:001:0085 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № :01:001:0084 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які впливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 62,40 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., земельної ділянки площею 0,0027 га, кадастровий № :01:001:0085 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № :01:001:0084 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

На підставі ст.ст. 220, 334, 392, 638 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 19, 48, 81, 89, 252, 253, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 62,40 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., земельної ділянки площею 0,0027 га, кадастровий № :01:001:0085 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № :01:001:0084 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об"єкт нерухомості-житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 62,40 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0027 га, кадастровий № :01:001:0085, розташовану по АДРЕСА_1 , призначеної для ведення особистого селянського господарства .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий № :01:001:0084 розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 221/3430/20 в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення подається до Донецького апеляційного суду через Волноваський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.І. Мохов