Справа №642/2728/20
Провадження №2/639/1564/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2020 року Жовтневий районний суд м. Харкова

в складі: головуючого - судді Баркової Н.В.,

за участю секретаря - Волкової С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

До Ленінського районного суду м. Харкова звернувся представник КП «Жилкомсервіс» з позовом до відповідача ОСОБА_1 , в якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в період з 01.04.2009 року по 01.04.2020 рік в розмірі 11 491,91 грн. та стягнути судові витрати.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Харкова від 22.07.2020 року цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій направлено до Жовтневого районного суду м. Харкова. Ухвала обґрунтована тим, що відповідач зареєстрований у АДРЕСА_1 , що відноситься до Новобаварського району.

Відповідно до супровідного листа Ленінського районного суду м. Харкова від 07.08.2020 року вищевказані матеріали цивільної справи направлені на адресу Жовтневого районного суду м. Харкова та отримані останнім - 10.08.2020 року.

Для розгляду даної позовної заяви автоматизованою системою документообігу суду визначено суддю Жовтневого районного суду м. Харкова - Баркову Н.В. та ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 14.08.2020 року прийнято позов до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Призначено судове засідання.

Учасники обмінялись заявами по суті справи, однак в судове засідання 02.12.2020 року не з`явились, повідомлені належним чином про дату, час і місце розгляду справи.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступних висновків.

За загальним правилом підсудності, відповідно до ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Статтею 30 ЦПК України передбачені правила виключної підсудності, зокрема, визначено, що відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Отже положеннями ст. 30 ЦПК України визначено перелік позовів, для яких встановлена виключна підсудність, та такий перелік є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Разом з тим поняття «позови, що виникають з приводу нерухомого майна» (ч. 1 ст. 30 ЦПК України) є більш широке, ніж поняття «позови, де предметом спору є нерухоме майно». А тому правило даної норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав.

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в пунктах 41, 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у від 1 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.

В даному випадку спір виник з приводу стягнення заборгованості з відповідача за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 . Зазначена квартира належить відповідачу на праві власності та розташована на території Холодногірського району м.Харкова. Між тим в своїх запереченнях проти позову, викладених у відзиві, відповідач посилається на неналежне надання позивачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та надає світлини із зображенням нерухомості в занедбаному стані. Тобто між сторонами існує спір з приводу утримання нерухомого майна за вказаною адресою.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном. Зазначене твердження відповідає правовій позиції, викладеній у постанові від 09.09.2020 року ВС/КГС у справі № 910/6644/18 від 09 вересня 2020 р.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Виходячи з предмету спору, який виник з приводу утримання нерухомого майна та сплати за його утримання, беручи до уваги, що відповідач є власником нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що відноситься до Холодногірського (Ленінського) району м. Харкова і, відповідно, зазначений спір за правилами виключної підсудності належить до юрисдикції Ленінського районного суду м. Харкова. Враховуючи викладене цивільна справа за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не підсудна Жовтневому районному суду м. Харкова і підлягає передачі на розгляд до Ленінського районного суду м. Харкова, оскільки належить до територіальної юрисдикції (підсудності) даного суду відповідно до правил виключної підсудності.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 32, 260, 261, 353 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу №642/2728/20 (провадження №2/639/1564/20) за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій передати на розгляд до Ленінського районного суду м. Харкова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги через Жовтневий районний суд м. Харкова до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 02.12.2020 року.

Суддя Н.В.Баркова