Справа № 134/1120/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 січня 2020 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого - судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним усний договір купівлі - продажу об`єкту нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просив визнати дійсним усний договір купівлі - продажу обєкту нерухомого майна будинку АДРЕСА_1 , укладений 01 травня 2011 року між ним та ОСОБА_3 .

В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що між ним та продавцем ОСОБА_3 , 01 травня 2011 року було укладено усний договір купівлі - продажу об`єкту нерухомого майна будинку АДРЕСА_1 , вартістю 24000 грн., що еквівалентно складало 3000 доларів США. Суттєвими умовами вказаного договору була повна оплата за будинок та наступний розподіл витрат, пов`язаних з нотаріальним посвідченням договору купівлі - продажу та реєстрацію права власності, що він і виконав та відповідно отримав технічний паспорт на будинок та інші документи.

Однак, нотаріально укласти договір купівлі - продажу на будинок не представилось можливим, оскільки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , також і померла дружина. Спадщину після їх смерті ніхто не прийняв, оскільки спадкоємиця першої черги, донька ОСОБА_2 , спадщину не прийняла.

Позивач звернувся до відповідача по справі з проханням оформити свої спадкові права, однак вона відмовилась. Тому позивач був вимушений звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Представник позивача в судове засідання надіслав заяву де просить справу розглянути у їхню з позивачем відсутність, позовні вимоги підтримують.

Відповідач до суду надіслала заяву де позов визнає та просить справу розглянути у її відсутність. Визнання позову відповідачами не суперечить закону, не порушує права чи свободи інших осіб, а тому приймається судом. Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав. Як вбачається з матеріалів справи між позивачем та продавцем ОСОБА_3 було усно укладено договір купівлі - продажу об`єкту нерухомого майна будинку АДРЕСА_1 . Позивачем було виконано умови усного договору та передано грошові кошти в сумі 24000 грн, що в еквіваленті складало 3000 доларів США, що підтверджується розпискою (а.с. 12). Однак оформити нотаріально договір купівлі - продажу на будинок не представилось можливим, оскільки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , також і померла дружина. Спадщину після їх смерті ніхто не прийняв, оскільки спадкоємиця першої черги, донька ОСОБА_2 , спадщину не прийняла. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки, можливість нотаріального посвідчення договору не можливо в зв`язку зі смертю однієї сторони договору, тому позов підлягає задоволенню. Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 218, 220 та 655 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним усний договір купівлі - продажу обєкту нерухомого майна будинку АДРЕСА_1 , оціночною вартістю 67537,00 грн. укладений 01 травня 2011 року між ОСОБА_1 в якості покупця та ОСОБА_3 , в якості продавця за ціною 24000,00 гривень.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя