Справа № 683/2250/20
08 жовтня 2020 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.
секретаря Борикіної Л.В.
розглянувши справу №683/2250/20, 2/683/1113/2020 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житлом,
У вересня 2020 року представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Кашин В.А. звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком.
В обґрунтування позову посилається, на те що ОСОБА_1 на праві особистої власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Вищевказаний житловий будинок вона набула в дар у ОСОБА_3 . В той же час, у вказаному житловому будинку зареєстрований відповідач по справі, ОСОБА_2 . Наявність реєстрації відповідача у вказаному будинку обмежує позивачку в праві вільно володіти та розпоряджатись житловим будинком. Зокрема, її мати ОСОБА_3 позбавлена можливості оформити субсидію на відшкодування комунальних витрат як особа, яка користується житловим будинком.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Кашин В.А. подав заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача, просить позов задоволити та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавали.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 08 жовтня 2020 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування житлового будинку від 24 вересня 2004 року.
На момент набуття ОСОБА_1 права власності на вищезазначений будинок у ньому з 24 вересня 1993 року зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою відділу з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №1709/03-27/2020 від 15 вересня 2020 року.
Відповідно до умов, викладених у договорі дарування від 24 вересня 2004 року вказаний будинок є вільний, не перебуває в користуванні третіх осіб, не перебуває під забороною.
Однак, на момент подачі позову ОСОБА_2 , який не є членом сім`ї позивачки та не пов`язаний із нею спільним побутом, залишається зареєстрованим у спірному будинку, однак не проживає та не користується ним, витрат по утриманню будинку не несе, в добровільному порядку з реєстрації місця проживання у спірному будинку не знімається.
Відповідно до положень ст. 379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок (квартира), садиба.
Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з статтею Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Оскільки ОСОБА_1 як новий власник, яка прийняла у дар спірний будинок в установленому законом порядку на підставі договору дарування, не може користуватись своєю власністю через те, що ОСОБА_2 , який втратив право користування спірним будинком в зв`язку із його відчуженням, в добровільному порядку не знімається з реєстрації у цьому будинку, тому порушене право позивача, як нового законного власника будинку, підлягає захисту в обраний ним спосіб, а саме усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання відповідача такими, що втратив право користування спірним будинком.
З огляду на викладене, відповідача слід визнати такими, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Вимог про стягнення судових витрат позивач не заявляв.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні житловим будинком який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням - житловим будинком, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Суддя: