Провадження № 2з/521/148/20
У Х В А Л А

про забезпечення позову

30 червня 2020 року місто Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Гуревський В.К.

за секретаря - Дробот В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі заяву представника позивача про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання недійсним довіреності та договору купівлі-продажу, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просила визнати недійсною довіреність, посвідчену 20 серпня 2019 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Галій Т.С., за реєстровим № 2053, якою ОСОБА_1 довірила ОСОБА_2 відчужувати від імені ОСОБА_1 належне їй нерухоме майно, та визнати недійсним договір купівлі - продажу від 06 вересня 2019 року, згідно якого ОСОБА_2 , на підставі довіреності, посвідченої 20 серпня 2019 року приватним нотаріусом ОМНО Галій Т.С., за реєстровим № 2053 продала ОСОБА_3 за 537821,52 гривень належні ОСОБА_1 17/25 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левчук О.С. за реєстровим № 1897, обґрунтовуючи свої вимоги таким.

Позивач ОСОБА_1 є людиною похилого віку, і страждає на захворювання очей (катаракту), через що має поганий зір. ІНФОРМАЦІЯ_1 2019 року дочка позивачки ОСОБА_2 умовила її оформити нотаріальну довіреність на переоформлення пенсії, представництво ОСОБА_1 в органах Пенсійного фонду та комунальних закладах. Коли 20 серпня 2019 року ОСОБА_1 з`явилася разом з відповідачкою ОСОБА_2 для посвідчення такої довіреності до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Галій Т.С., ОСОБА_2 не повідомила ОСОБА_1 , що нотаріусом посвідчується довіреність на право продажу належного їй нерухомого майна, і остання через поганий зір не бачила зміст вказаної довіреності. 06 вересня 2019 року відповідач ОСОБА_2 , використовуючи Довіреність, посвідчену 20 серпня 2019 року приватним нотаріусом ОМНО Галій Т.С., за реєстровим № 2053, не погоджуючи з ОСОБА_1 та не повідомляючи її про правочин, продала відповідачці ОСОБА_3 за 537821,52 гривень належні ОСОБА_1 17/25 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому питання земельної ділянки, на якій розташоване будинковолодіння, в договорі купівлі - продажу взагалі не висвітлено. Договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом ОМНО Левчук О.С. за реєстровим № 1897. Про продаж власного будинку позивач нічого не знала, ОСОБА_2 не погоджувала з нею ані вартість продажу, і жодної копійки з продажу вона позивачу не повернула. Після продажу ОСОБА_2 зняла позивачку з реєстрації у власному будинковолодінні, і вигнала її на вулицю без житла і засобів існування. Таким чином, оскільки позивач підписала довіреність 20 серпня 2019 року під впливом обману зі сторони дочки позивачки ОСОБА_2 ; - вказана довіреність є недійсною. Таким чином, у договорі купівлі-продажу (або іншому договорі про відчуження) будинку (будівлі, споруди) повинен позначатись кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду. Оскільки відповідач ОСОБА_2 , використовуючи одержану під впливом обману довіреність, всупереч вимогам ст. ст. 203 ч. ч. 3, 5, 238 ч. 3, 377 ч. 2, 626, 655 ЦК України, ст. 120 ч. 6 ЗК України уклала з відповідачем ОСОБА_3 договір купівлі-продажу належного позивачу нерухомого майна, не діючи в інтересах останньої, не маючи на меті передати останній грошові кошти з продажу майна, - вказаний договір купівлі-продажу є недійсним.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 30 червня 2020 року відкрито провадження по цій справі.

Представник позивача надав до суду заяву про забезпечення позову по цій справі шляхом накладення арешту на 17/25 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відповідачка намагається продати предмет оскарженого договору та невжиття такого заходу забезпечення позову, як накладення арешту на 17/25 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , - може унеможливити виконання рішення суду та ефективний захист порушених прав позивача, за захистом яких вона звернулася до суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву про забезпечення позову обґрунтованою з наступних причин.

Відповідно до ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 ЦПК України заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 153 Цивільно-процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року за № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Враховуючи, що спір стосується про визнання недійсним довіреності та договору купівлі-продажу щодо 17/25 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у цьому суді відкрито провадження за цим позовом, існує загроза розпорядження майном, суд має вжити заходи щодо забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно до виконання рішення суду.

Відповідно до ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Відповідно до ст. 154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

Зустрічне забезпечення не застосовувати.

Керуючись ст. ст. 149, 150, 157 ЦПК України, СУД

У Х В А Л И В :

Накласти арешт та заборону відчуження на 17/25 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалу для виконання направити Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради.

Виконання ухвал з питань забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Процесуальні строки обчислювати відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України (в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)»).

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду через Малиновський районний суд м. Одеси протягом п`ятнадцяти днів з дня її вручення відповідно до ст. 354 ЦПК України з урахуванням положень п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України.

СУДДЯ В.К.Гуревський