РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2020 року Селидівський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Владимирської І.М., при секретарі Гандзюк К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селидівської територіальної громади про визнання права власності на землю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на землю. Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після смерті якої залишилося спадкове майно у вигляді 1/2 частки жилого будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки, розташованої біля будинку АДРЕСА_1 , площею 0,0592, у тому числі під будівлями та спорудами 0,0330 га, багаторічні 0,0262, з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що належала померлій на підставі свідоцтва про право спадщину за законом, посвідченого 10.09.2010 року державним нотаріусом Новогродівської державної нотаріальної контори за реєстром №2858. ОСОБА_3 за життя 24.06.2019 року склала заповіт на ім`я позивача, згідно якого вона заповіла на випадок її смерті належну їй частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 . 14.07.2020 року приватним нотаріусом Селидівського міського нотаріального округу було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ім`я позивача на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивач з метою прийняття спадщини за законом на земельну ділянку після смерті ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса Селидівського міського нотаріального округу Донецької області Козирєвої Л.В., але їй було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, оскільки спадкодавець не заповіла земельну ділянку та у позивача з померлою відсутні будь-які родинні відносини. Просить суд визнати за позивачем право власності на земельну ділянку розташовану біля будинку АДРЕСА_1 , площею 0,0592 га, із них під будівлями та спорудами 0,0330 га, багаторічні 0,0262 га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель з описом меж: від А до Б - землі гр. ОСОБА_4 ; від Б до В землі Гірницької м/ради, від В до Г землі ОСОБА_5 , від Г до А землі гр. ОСОБА_6 , яка належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.09.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Новогродівської державної контори Коліушко Л.Г.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 28.07.2020 року відкрито провадження у цивільній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 27.08.2020 року підготовче провадження по справі закрито та призначено судове засідання.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 25.09.2020 року позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 29.09.2020 року продовжено розгляд справи за вищевказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Селидівської територіальної громади в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі та прийняти рішення на розсуд суду.

Суд, дослідивши надані докази і матеріали справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, прийшов до наступного.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії III-ДН № 086165 від 04.08.1997 року, ОСОБА_7 , на підставі рішення виконкому Гірницької міської ради народних депутатів від 16.07.19997 року № 76 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0592 г. в межах згідно планом. Земельна ділянка розташована на території м. Гірник. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 258.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 020 від 06.07.2020 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:004:0175, що розташована за адресом: АДРЕСА_2 ; цільове призначення: 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); площа земельної ділянки 0,0592; приватна власність ОСОБА_7 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії III-ДН № 086165, виданого Гірницькою міською Радою Донецької області 04.08.1997 року на підставі рішення органу виконавчої влади Гірницької міської ради народних депутатів № 76 від 16.07.1997 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.09.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Новогродівської державної контори Коліушко Л.Г., спадкоємцем на спадкове майно ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 є його дружина ОСОБА_2 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається з: 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Успадковується: 1/2 житлового будинку А-1 дерев`яний обкладений цеглою: а/-1 - тамбур, а-1 тамбур, п-1 погріб, Б-1 гараж, В-1 сарай, Г-1 - гараж, З-1 сарай, Т-1 вбиральня, N' паркан, N''- ворота, загальна площа кв. № 1-65,4 кв.м., житлова площа кв. № 1-38,2 кв.м. Земельної ділянки розташованої біля буд. АДРЕСА_1 , площею 0,0592 га з них: с/г угіддя, у тому числі: рілля га; під будівлями 0,0330 га, багаторічні - 0,0262 га. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва житлового будинку і господарських будівель. Опис меж: від А до Б - землі гр. ОСОБА_4 ; від Б до В землі Гірницької м/ради, від В до Г землі ОСОБА_5 , від Г до А землі гр. ОСОБА_6 , яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Ш-ДН № 086165, виданого Гірницькою міською Радою Донецької області 04.08.1997 року на підставі рішення № 76 Гірницької міської ради від 16.07.1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 258. Зареєстровано в реєстрі за № 2858.

Згідно заповіту від 24.06.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Другої селидівської державної нотаріальної контори Давидовою С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 439, ОСОБА_2 на випадок її смерті зробила розпорядження: належну їй частку житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, під АДРЕСА_3 , що є квартирою під АДРЕСА_2 , заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Гірницької міської ради м. Селидове Донецької області, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 199.

Як вбачається зі спадкової справи № 11/2020, заведеної приватним нотаріусом Селидівського міського нотаріального округу Козирєвою Л.В., після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , з заявою про прийняття спадщини від 14.07.2020 року до приватного нотаріуса Селидівського міського нотаріального округу Козирєвої Л.В. звернулась ОСОБА_1 .

Згідно заяви № 19 від 24.03.2020 року ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Селидівського міського нотаріального округу Козирєвої Л.В., щодо прийняття спадкового майна після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на: 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами; земельної ділянки площею 0,0592 га, кадастровий номер :01:004:0175.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.07.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Селидівського міського нотаріального округу Козирєвою Л.В., спадкоємцем ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з: 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Успадковується: 1/2 житлового будинку А-1, загальна площа кв. № 1-65,4 кв.м., житлова площа кв. № 1-38,2 кв.м., та надвірні будівлі та споруди: а/-1 - тамбур, а-1 тамбур, п-1 погріб, Б-1 л.кухня, В-1 сарай, Г-1 - гараж, З-1 сарай, Т-1 вбиральня, N' паркан, N''- ворота. Зареєстровано в реєстрі за № 537.

Постановою від 14.07.2020 року, приватним нотаріусом Селидівського міського нотаріального округу Козирєвою Л.В., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщина за заповітом на земельну ділянку, розташовану біля будинку АДРЕСА_1 , площею 0,0592 га, кадастровий номер :01:004:0175, що належала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки спадкодавець не заповіла вищевказану земельну ділянку ОСОБА_1 та відсутні будь які родинні відносини між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Як вбачається з матеріалів справи, спірна земельна ділянка належала на праві власності ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.09.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Новогродівської державної контори Коліушко Л.Г.

Судом встановлено, що позивач є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.07.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Селидівського міського нотаріального округу Козирєвою Л.В.

Відповідно до частини другої та третьої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Пленум Верховного Суду України у пункті 10 постанови від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснив судам, що положення статті 1225 ЦК України про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

До подібного правового висновку дійшов Верховний Суд у Постанові від 31 жовтня 2019 року у справі № 235/6657/16-ц. Об`єднаною палатою КЦС/ВС було сформовано правовий висновок, що норми ст. 377 ЦК України та 120 ЗК України встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд. Власник, визначаючи юридичну долю збудованих будівель та споруд, одночасно визначає і долю земельної ділянки, на якій вони розташовані.

Таким чином, актуальна практика Верховного Суду, яка свідчить про імперативність «принципу слідування», коли за спадкуванням будівлі слідує автоматичне набуття права власності на земельну ділянку, де така будівля розташована.

Повно та всебічно встановивши фактичні обставини справи, надавши належну оцінку наявним у матеріалах справи доказам, встановивши цільове призначення спірної земельної ділянки, керуючись принципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі, суд приходить до висновку про необхідність застосування до спірних правовідносин положень частини другої та третьої статті 1225 ЦК України, у зв`язку із чим визнає за ОСОБА_1 право власності на спірну земельну ділянку, на якому розташована 1/2 частка успадкованого житлового будинку, оскільки вона призначена саме для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих на даній земельній ділянці.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 15,16, 1216-1218, 1225 ЦК України, ст. ст. 5, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 258, 259, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_2 ) до Селидівської територіальної громади (місцезнаходження за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. К.Маркса, буд. 8) про визнання права на землю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку, що розташована біля будинку АДРЕСА_1 , площею 0,0592 га, із них під будівлями та спорудами 0,0330 га, багаторічні 0,0262 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель з описом меж: від А до Б - землі гр. ОСОБА_4 ; від Б до В землі Гірницької м/ради, від В до Г землі ОСОБА_5 , від Г до А землі гр. ОСОБА_6 , яка належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.09.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Новогродівської державної контори Коліушко Л.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2858.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Селидівський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а після початку її функціонування, безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя І.М. Владимирська