Провадження № 2з/712/67/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2020 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Троян Т.Є.

при секретарі - Макаренко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси розглянувши заяву адвоката Батюка Олега Олександровича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , про забезпечення доказів-

В С Т А Н О В И В:

23 листопада 2020 року адвокат Батюк О.О., який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про забезпечення доказів.

Посилався на те, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з наступними межами: від «А» до «Б» - Червонорслобідська сільська рада вул. Супруна; від «Б» до «В» ОСОБА_3 ; від «В» до «А» Червонослобідська сільська рада; кадастровий номер :02:003:0671, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, категорія земель: Землі житлової та громадської забудови.

Першим приватним власником вказаної земельної ділянки був ОСОБА_4 , якому земельна ділянка була передана у власність в порядку приватизації, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 143501 від 13 листопада 2007 року.

В подальшому ОСОБА_4 , відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Дудкою Г.І. 11 березня 2013 року за реєстровим № 289 продав земельну ділянку ОСОБА_5 , який в свою чергу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу 08 вересня 2017 року зар. № 9547 продав її вищевказаному ОСОБА_2 , який, як вказано вище продав земельну ділянку ОСОБА_1 .

Згідно з генпланом с. Червона Слобода Черкаського району, що підтверджується викопіюванням з нього, виготовленим 06.02.2020 року КП ВАПП «АРХБЮРО» Черкаської районної ради, будівельного паспорту на будівництво житлового будинку з мансардою та гаражем, господарської будівлі по АДРЕСА_1 виданого 22.05.2019 року відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Черкаської районної адміністрації, вказана земельна ділянка знаходиться вздовж вулиці О. Супруна на розі з АДРЕСА_2 .

Праворуч від земельної ділянки ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 знаходилась земельна ділянка площею 0,2148 га, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_6 , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія ШШ-ЧР № 031712, виданого 23 серпня 2002 року Червонослобідською сільською радою народних депутатів.

Як вбачається з витягу з ДЗК № НВ-020 від 14.08.2020 р., та скриншоту з публічної кадастрової карти України, практично на тому ж місці, що і земельна ділянка ОСОБА_6 , була виділена земельна ділянка іншій особі, власником якої на сьогоднішній день є ОСОБА_7 , з кадастровим номером :02:003:0681, що підтверджується витягом з ДЗК про земельну ділянку номер НВ-020 від 14.08.2020 р.

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Дудкою Г:І. 10 січня 2008 року за р. 31, ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_8 та ОСОБА_9 придбали в рівних долях вищевказану земельну ділянку площею 0,2148 га.

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 632742, виданого ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_1 , та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 632743, виданого ОСОБА_8 18 січня 2008 року вказані особи провели розподіл спільної земельної ділянки в натурі, на дві земельні ділянки площею 0,1074 га кожна.

При цьому земельна ділянка ОСОБА_9 кадастровий номер :02:003:0778 зліва по АДРЕСА_1 ( межа від точки Г до точки А ) межувала з земельною ділянкою, що належала ОСОБА_4 , а праворуч ( межа від точки Б до точки В) - з земельною ділянкою ОСОБА_8 кадастровий номер :02:003:0780.

В лютому 2020 року, ОСОБА_1 дізналась, що в Державному земельному кадастрі України, координати поворотних точок меж її земельної ділянки без її згоди та відому змінені, та земельна ділянка «розвернута» по відношенню до АДРЕСА_1 на 90 градусів, так, що «фасадна» сторона ділянки по АДРЕСА_1 зменшилась по ширині з 50 до 30 метрів.

Фактично земельна ділянка була перенесена на інше місце, при чому частина з неї на землі Червонослобідської сільської ради ( землі, які розташовані далі ніж 30,00 метрів від АДРЕСА_1 ).

На місце, що «звільнилось» в ДЗК було «вставлено» дві вищевказані земельні ділянки ОСОБА_10 за кадастровим номером :02:003:0780 та ОСОБА_9 за кадастровим номером :02:003:0778, що підтверджується витягами з ДЗК про земельну ділянку № НВ 020 від 26.02.2020 р., № НВ-020 від 06.02.2020 р. , скріншотом з публічної кадастрової карти України від 21.02.2020 р.

При цьому змінились не лише місцезнаходження вказаних земельних ділянок, а і їх конфігурація.

Після того, як ОСОБА_1 через представника, звернулась до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області та Міськрайонного управління у Черкаському районі та м. Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з запитами щодо надання копій документів для подальшого звернення до суду та правоохоронних органів для відновлення її прав на земельну ділянку, земельна ділянка ОСОБА_10 за кадастровим номером :02:003:0780 як свідчить скріншот з публічної кадастрової карти України станом на 23.08.2020 р., була перенесена на кілька кварталів від свого місця розташування.

Технічна документація із землеустрою, яка стала підставою для внесення змін до ДЗК щодо координат поворотних точок земельної ділянки ОСОБА_9 за кадастровим номером :02:003:0778, земельної ділянки ОСОБА_10 за кадастровим номером :02:003:0780, та земельної ділянки ОСОБА_1 кадастровий номер :02:003:0671 була виконана ФОП ОСОБА_11 .

Також,ФОП ОСОБА_12 без відома та замовлення ОСОБА_1 була виготовлення технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд гр. ОСОБА_1 кадастровий номер :02:003:0671, де згідно кадастрового плану земельної ділянки довжина межі по АДРЕСА_1 ( від точки встановлювалась в 46,51 метрів ( згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія Ж № 143501 виданого ОСОБА_4 13 листопада 2007 року - 50,00 метрів), тоді ж як в глибину межі земельної ділянки встановлювались в 32,26 метрів ( згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 143501 виданого ОСОБА_4 13 листопада 2007 року - 30,00 метрів) для збереження площі земельної ділянки в 0,1500 га за рахунок земель Червонослобідської сільської ради, для того, щоб земельна ділянка ОСОБА_9 «вмістилась» між земельною ділянкою ОСОБА_1 та земельною ділянкою ОСОБА_7 .

Станом на 26.02.2020 р. відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0671, а саме: координати поворотних точок меж земельної ділянки в Державному земельному кадастрі відповідають відомостям, які містить Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 АДРЕСА_1 .

До листа від 20.03.2020 р. за вих. № 29-23-0.221-87/120-20 Управління додало засвідчену ним копію Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 АДРЕСА_1 , розробленої Черкаською регіональною філією ДП «Центр - державного земельного кадастру» в 2007 році (надалі за текстом можливо - Технічна документація із землеустрою).

Заявник вказує на наявність підстав, для висновку про те, що зазначена технічна документація може мати ознаки підробки, а тому адвокат заявника звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з адвокатським запитом, в якому просив надати копії відповідних документів, а саме: засвідчені копії всіх документів з обмінного файлу в форматі XML, який згідно витягу з ДЗК № 140471567 від 05.10.2018 р., р. № 21/02-21-2, був виготовлений товариством з обмеженою відповідальністю «ГЕОТОП-СЕРВІС»; належним чином засвідчені копії всіх документів, які містяться в електронному документі - обмінному файлі в форматі XML, який був виготовлений фізичною особою-підприємцемОСОБА_12 , в тому числі відповідну заяву заінтересованої особи про внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про вказану земельну ділянку; належним чином засвідчені копії поземельних книг на земельні ділянки, які належали вищевказаним ОСОБА_4 ( кадастровий номер :02:003:0671), та ОСОБА_6 .

В наданні копій вказаних документів було безпідставно відмовлено.

Оскільки ОСОБА_1 має намір звернутись з позовом до державного кадастрового реєстратора про визнання рішення вказаного кадастрового реєстратора від 29.01.2020 р. щодо внесення змін до ДЗК стосовно координат поворотних точок меж земельної ділянки ОСОБА_1 неправомірним та відновлення становища, яке існувало до порушеного права, та стягнення моральної шкоди.

Як підставу для задоволення позовних має намір зазначити, що внесення змін до ДЗК стосовно координат поворотних точок меж земельної ділянки ОСОБА_1 було вчинено на підставі підробленої документації із землеустрою та разом з позовною заявою має намір подати клопотання про призначення комплексної судової експертизи документів та почеркознавчої експертизи, а тому представник заявника просив витребувати від Міськрайонного управління у Черкаському районі та м. Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області :

-оригінал Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 АДРЕСА_1 , розробленої Черкаською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» в 2007 році;

-електронний документ - обмінний файл в форматі XML, який згідно витягу з ДЗК № 140471567 від 05.10.2018 р., був виготовлений товариством з обмеженою відповідальністю «ГЕОТОП-СЕРВІС», в тому числі відповідної заяви заінтересованої особи про внесення до Державного земельного кадастру чи Державного реєстру земель відомостей (змін до них) про вказану земельну ділянку;

- обмінний файл в форматі XML, який згідно витягу з ДЗК № НВ- 020, був виготовлений фізичною особою-підприємцем ОСОБА_12 , в тому числі відповідну заяву заінтересованої особи про внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про вказану земельну ділянку, протокол виправлення вищевказаної помилки, яку виправила державний кадастровий реєстратор Управління Денисенко Ю.П. своїм рішенням від 29.01.2020 р.;

- поземельні книги на земельні ділянки, які належали вищевказаним ОСОБА_4 (кадастровий номер :02:003:0671), та ОСОБА_6 .

Витребувати від Черкаської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру»:

- належним чином засвідчені копії Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку площею 0,1500 та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 АДРЕСА_1 , розробленої Черка ською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» в 2007 році;

- оригінали заяв директора філії станом на 2007 рік ОСОБА_13 , її працівників ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 про прийняття на роботу, про звільнення, про надання відпусток, особистих карток працівників ( форма П-2), їх трудових книжок.

В судовому засіданні представник заявника адвокат Батюк О.О. підтримав заяву та просив її задоволити з викладених у ній підстав. Вказувава, що необхідність забезпечення доказів виникла в зв`язку з тим, що дані документи можуть бути знищені або втрачені, в тому числі в зв`язку із закінченням строку зберігання документів, що призведе до утруднення надання доказів при зверненні до суду з позовом про визнання дій неправомірним та відновлення становища, яке існувало до порушеного права, стягнення моральної шкоди.

Інші сторони в судове засідання не викликались відповідно до п.3 ч.4 ст.118 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЦПК України, суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим. Способами забезпечення доказів, є зокрема витребування доказів.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом. (ч.2 ст.116 ЦПК України).

Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви. (ч.3 ст.116 ЦПК України).

Забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу. (ч.4 ст.116 ЦПК України).

У разі подання заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення доказів. У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження. Якщо ухвала про забезпечення доказів на момент її скасування була виконана повністю або частково - отримані судом докази (показання свідків, висновки експертів тощо) не можуть бути використані в іншій справі. (ч.5 ст.116 ЦПК України).

Доводи заяви дають підстави припускати, що у випадку незабезпечення доказів зацікавлена особа може знищити або втратити дані документи, що призведе до утруднення надання заявником доказів при зверненні до суду з позовом про визнання дій неправомірним та відновлення становища, яке існувало до порушеного права, стягнення моральної шкоди.

Інститут забезпечення доказів є спеціальним механізмом, який використовується для їх збереження та покликаний створити можливість реалізації своїх прав особами, які беруть участь у справі, щодо подання до суду необхідних доказів за наявності обставин, які свідчать, що надання потрібних доказів може стати неможливим або ускладненим в майбутньому.

Зважаючи на вище викладене, суд вважає, що заява про забезпечення підлягає до часткового задоволення. В частині клопотання про забезпечення доказів шляхом витребування документів від Черкаської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» для проведення почеркознавчої експертизи, то дана частина клопотання може бути вирішена після відкриття провадження в справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 116, 117, 118 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву адвоката Батюка Олега Олександровича., який діє в інтересах ОСОБА_1 , про забезпечення доказів задовольнити частково.

Витребувати від Міськрайонного управління у Черкаському районі та м. Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (18000 м.Черкаси, вул.Смілянська, 118):

- оригінал Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 АДРЕСА_1 , розробленої Черкаською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» в 2007 році;

- електронний документ - обмінний файл в форматі XML, який згідно витягу з ДЗК № 140471567 від 05.10.2018 р., був виготовлений товариством з обмеженою відповідальністю «ГЕОТОП-СЕРВІС», в тому числі відповідної заяви заінтересованої особи про внесення до Державного земельного кадастру чи Державного реєстру земель відомостей (змін до них) про вказану земельну ділянку;

- обмінний файл в форматі XML, який згідно витягу з ДЗК № НВ- 020, був виготовлений фізичною особою-підприємцем ОСОБА_12 , в тому числі відповідну заяву заінтересованої особи про внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про вказану земельну ділянку, протокол виправлення вищевказаної помилки, яку виправила державний кадастровий реєстратор Управління Денисенко Ю.П. своїм рішенням від 29.01.2020 р.;

- поземельні книги на земельні ділянки, які належали вищевказаним ОСОБА_4 (кадастровий номер :02:003:0671), та ОСОБА_6 .

В іншій частині клопотання відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в п`ятиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Зобов`язати заявника -адвоката Батюка Олега Олександровича, який діє в інтересах ОСОБА_1 надати докази подання позовної заяви в порядку п.5 ст.116 ЦПК України протягом десяти днів з дня постанов лення ухвали.

Роз`яснити заявнику, що у разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Повний текст ухвали виготовлений 02.12.2020 року.

Головуючий Т.Є.Троян