Рішення

Іменем України

01 липня 2020 року місто Чернігів

Справа №751/2438/20

Провадження №2/751/663/20

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

секретаря судового засідання Грищенко Н. С.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні в залі суду позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі

встановив:

І. Стислий виклад позиції позивачів

ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі у приватну власність 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться у житловому будинку АДРЕСА_1 : кухню літ.2-1 площею 11,2 кв.м., кімнату літ.2-2 площею 13,1 кв.м., кімнату літ.2-3 площею 8,9 кв.м., ванну літ.2-4 площею 3,9 кв.м., коридор літ.2-5 площею 7,2 кв.м., всього по житловому будинку 44,3 кв.м., ганок літ.»а2», з надвірних споруд сарай «В-2», сарай «в-1».; припинення права спільної часткової власності на житловий будинок.

Позов обґрунтовано тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 квітня 2016 року позивачу на праві власності належить 2/5 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок позначений на плані літерою «А-1»,в цілому має 112,2 кв.м. загальної площі, з яких 55,0 кв.м. житлової площі, з надвірних будівель та споруд є: цегляний гараж, означений в лані літерою «Б-2»(1пов.); цегляний сарай, означений в лані літерою «Б- 2»(2пов.); цегляний сарай, означений в лані літерою «в-1»; цегляний сарай, означений в плані літерою «В-2»; убиральня, означена в плані літерою «Д-1».

Відповідач ОСОБА_2 є власником 3/5 частин вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.1990 №101006. Між попередніми співвласниками було здійснено поділ вказаного домоволодіння, кожна частина має окремі входи. В подальшому співвласниками поводились добудови та переобладнання належних їм частин домоволодіння. Внаслідок цього змінилась загальна площа будинку та площа належних кожному із співвласників часток. При цьому ідеальні частки співвласників в домоволодінні не перераховувались, не відповідають реальним та фактичному порядку користування будинком.

На даний час згідно з технічною документацією та порядку користування, який протягом тривалого часу існує між сторонами, в моєму користуванні знаходяться кухня діт.2-1 площею 11,2кв.м, кімната літ. 2-2 площею 13,1 кв.м., кімната літ. 2-3 площею 8,9 кв.м., ванна літ. 2-4 площею 3,9 кв.м., коридор літ. 2-5 площею 7,2 кв.м., ганок літ.»а2» загальною площею 44,3 кв.м.; з надвірних споруд сарай «В-2», сарай «в-1».

Згідно висновку № 44 від 24.02.2020 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна - домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 2/5 частини належного мені об`єкту, яка належить ОСОБА_4 , що складається з раніше перелічених приміщень, є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

10 березня 2020 року позивач зверталася до відповідача із заявою про надання нотаріально-посвідченої згоди на виділ належної їй на праві власності 2/5 частини житлового будинку та господарських будівель і споруд. Проте до даного часу відповідач згоди не надав, підстави відмови у наданні згоди не повідомив.

17.06.2020 року на адресу суду надійшов відзив відповідача ОСОБА_2 на позовну заяву ОСОБА_3 , згідно якого відповідач позов визнає повністю і просить його задовольнити в повному обсязі. Одночасно просить виділити йому в натурі у приватну власність 3/5 частини будинку по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень на поетажному та генеральному плані за літерами 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9 та з належними надвірними спорудами за літерою 6-2. Просить звільнити від сплати судового збору, оскільки він є інвалідом війни ІІ групи.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 22.05.2020 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався, у встановлений законом строк надіслав на адресу суду відзив, згідно якого позов визнає повністю.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 квітня 2016 року, посвідченого державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі № 4-962, спадкоємцем спадкового майна 2/5 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_6 є його дочка ОСОБА_3 (а.с.6-7).

Згідно інформаційної довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 27.02.2020 № 705 року, станом на 31.12.2020 року зареєстроване право власності на 2/5 ідеальної частки будинку АДРЕСА_1 має ОСОБА_6 на 3/5 ідеальної частки будинку ОСОБА_2 Коротка технічна характеристика станом на 27.02.2020 року дані відсутні (а.с.5).

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 2/5 частки житлового будинку, загальною площею 112,2 кв.м., житлова площа 55 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної, спільної часткової власності належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину (а.с.8).

Із висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 24.02.2020 року № 44 вбачається, що за технічними показниками 2/5 частина об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Пропонується виділити 2/5 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 : кухню літ.2-1 площею 11,2 кв.м., кімнату літ.2-2 площею 13,1 кв.м., кімнату літ.2-3 площею 8,9 кв.м., ванну літ.2-4 площею 3,9 кв.м., коридор літ.2-5 площею 7,2 кв.м., загальною площею 44,3 кв.м., в тому числі житловою площею 22,0 кв.м., на земельній ділянці : ганок літ. «а2», сарай літ. «В-2», сарай літ. «в-1». Земельна ділянка не приватизована (а.с.12)

Згідно звіту про незалежну оцінку майна від 19.05.2020 року, оціночна вартість 2/5 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 83 418 гривень (а.с.33).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Положеннями статей 364, 367 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виділ у натурі частки із спільного майна може бути заборонений законом або бути неможливим в силу самої природи спільної речі, яка є неподільною (ч. 2 ст. 183 ЦК).

З аналізу вище зазначених правових норм слідує, що кожен учасник права спільної часткової власності має суб`єктивне цивільне право на виділ своєї частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб`єкта, який виділив свою частку у натурі, припиняється. Якщо з учасників спільної часткової власності після здійснення виділу залишився тільки один суб`єкт, природно, що право спільної власності припиняється взагалі. Проте якщо після виділу суб`єктів-співвласників залишилося хоча б двоє, право спільної часткової власності продовжує існувати - з перерозподіленими частками та, як правило, з видозміненим складом майна, яке перебуває у спільній частковій власності.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про законність і обґрунтованість позовних вимог, з урахуванням висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, позов підлягає задоволенню.

V. Розподіл судових витрат

У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову з відповідача підлягає стягненню судовий збір, але за відсутності даної вимоги судовий збір не стягується.

Керуючись статтями 183, 356, 358, 364, 372 ЦК України, статтями 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_7 у приватну власність 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться у житловому будинку АДРЕСА_1 , а саме: кухню літ.2-1 площею 11,2 кв.м., кімнату літ.2-2 площею 13,1 кв.м., кімнату літ.2-3 площею 8,9 кв.м., ванну літ.2-4 площею 3,9 кв.м., коридор літ.2-5 площею 7,2 кв.м., всього по житловому будинку 44,3 кв.м., ганок літ.»а2», з надвірних споруд сарай «В-2», сарай «в-1».

Припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 між ОСОБА_8 та ОСОБА_2 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 6 липня 2020 року

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Відповідач: ОСОБА_2 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 )

Суддя С. М. Ченцова