Справа № 191/3282/20
Провадження № 2/191/1130/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2020 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: судді Кухаря Д.О., за участю секретаря Яніної О.В., розглянувши, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами, у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про виділ в натурі Ѕ частки житлового будинку в праві спільної часткової власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про виділ в натурі Ѕ частки житлового будинку в праві спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначена частка будинку належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 18 червня 2020 року державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори за реєстром №221, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 36934734.

Ставши власником частки будинку він отримав передбачені ст. 317 ЦК України права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Земельна ділянка на якій розташована зазначена частка житлового будинку не приватизована, але знаходиться у його користуванні.

Отже для реалізації свого права на розпорядження майном, необхідно виділення частки земельної ділянки в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера - це частина земельної ділянки розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розміщена 1/2 ч. житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд.

Виділення частини будинку та земельної ділянки, присвоєння їй окремого кадастрового номера потребує узгодження дій інших співвласників спільної часткової власності. Однак, власник іншої 1/2 частки будинку - ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а його спадкоємці не бажають оформляти спадщину, що перешкоджає йому як власнику, розпоряджатися майном, що і змусило його звернутися до суду з даним позовом.

Частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок, господарські будівлі і споруди давно визначені, і переходять до нових власників на підставах не заборонених законом, зокрема з правочинів, як передбачено ч. 1 ст. 328 ЦК України - договорів купівлі-продажу, дарування, отримання спадщини.

1/2 частка у праві спільної часткової власності, яка належить позивачу і визначена в технічному паспорті, складається з: 1/2 частки житлового будинку А1-1, прибудова а2-1, прибудова а3-1, з переліком приміщень: коридор 1 пл.11,6 кв.м., коридор 2 пл. 2,7 кв.м., топкова 3 пл.4,6 кв.м., кухня 4 пл. 10,2 кв.м., кімната 5 пл. 7,7 кв.м., кімната 6 пл. 6,0 кв.м., кімната 7 15,6 кв.м., коридор 8 пл.4,0 кв.м. (загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м.,), надвірні господарські будівлі та споруди: літня кухня Б, сарай В, Гараж Г, погріб П, вбиральня К, огорожа 1,4,5,10, водо колонка №11.

Відокремлені частки земельних ділянок якими користуються співвласники огороджені, що знайшло відображення в технічному паспорті на житловий будинок, виготовленому станом на 21 вересня 2020 року.

Згідно звіту про оцінку № 20-06/16 від 22.06.2020 року ФОП « ОСОБА_3 » ринкова вартість 1/2 частки житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 складає 44 030(сорок чотири тисячі тридцять) гривень.

В зв`язку з необхідністю виділення частини земельної ділянки на якій знаходиться його 1/2 ч. житлового будинку, господарських будівель і споруд, в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера, виникла необхідність виділу в натурі належної йому частки об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до висновку КП «СМБТІ» № 854 від 21.09.2020 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна та висновку технічного обстеження № 855 від 21.09.2020 року вбачається, що за технічними показниками 1/2 частка об`єкту є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Враховуючи вищевикладені обставини, просить суд виділити в натурі належну йому ОСОБА_1 Ѕ (одну другу) частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок, господарські будівлі і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 яка складається з: 1/2 частки житлового будинку А1-1, прибудова а2-1, прибудова а3-1, з переліком приміщень: коридор 1 пл.11,6 кв.м., коридор 2 пл. 2,7 кв.м., топкова 3 пл.4,6 кв.м., кухня 4 пл. 10,2 кв.м., кімната 5 пл. 7,7 кв.м., кімната 6 пл. 6,0 кв.м., кімната 7 15,6 кв.м., коридор 8 пл.4,0 кв.м. (загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м.,), надвірні господарські будівлі та споруди: літня кухня Б, сарай В, Гараж Г, погріб П, вбиральня К, огорожа 1,4,5,10, водо колонка №11 припинивши право спільної часткової власності нерухомого майна.

Позивач у підготовче судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явився попередньо надавши заяву про розгляд справи без їх участі, рішення прийняти відповідно до чинного законодавства .

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, к ожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.06.2020 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.06.2020 року - ОСОБА_1 належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 ( а. с. 4, 6).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 останній складається з: 1/2 частки житлового будинку А1-1, прибудова а2-1, прибудова а3-1, з переліком приміщень: коридор 1 пл.11,6 кв.м., коридор 2 пл. 2,7 кв.м., топкова 3 пл.4,6 кв.м., кухня 4 пл. 10,2 кв.м., кімната 5 пл. 7,7 кв.м., кімната 6 пл. 6,0 кв.м., кімната 7 15,6 кв.м., коридор 8 пл.4,0 кв.м. (загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м.,), надвірні господарські будівлі та споруди: літня кухня Б, сарай В, Гараж Г, погріб П, вбиральня К, огорожа 1,4,5,10, водо колонка №11 припинивши право спільної часткової власності нерухомого майна ( а.с. 09 - 12).

З висновку КП «СМБТІ» № 854 від 21.09.2020 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна та висновку технічного обстеження № 855 від 21.09.2020 року вбачається, що за технічними показниками 1/2 частка об`єкту є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі ( а.с.13-14; 21-22).

Власник іншої 1/2 частки будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а.с.8). Спадкоємиця померлого ОСОБА_2 ОСОБА_4 , надала суду заяву, відповідно до якої заперечень, щодо виділу в натурі Ѕ частки житлового будинку в праві спільної часткової власності ОСОБА_1 не має.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, власник вправі самостійно розпорядитися своєю часткою в праві спільної часткової власності.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України, власник має право на виділ в натурі долі майна, яка знаходиться у спільній частковій власності.

Пунктом 2 ст.120 Земельного кодексу України передбачено: «Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно п.4 ст.120 Земельного кодексу У країни, у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з п. 6 ст. 120 ЗК України, істотною умовою договору,який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти, крім об`єктів державної власності,що підлягають продажу шляхом приватизації. Укладання договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов`язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

Враховуючи, що відповідно до висновку КП «СМБТІ» № 854 від 21.09.2020 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна та висновку технічного обстеження № 855 від 21.09.2020 року - за технічними показниками 1/2 частка об`єкту є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, суд вважає що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 Ѕ (одну другу) частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок, господарські будівлі і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 яка складається з: 1/2 частки житлового будинку А1-1, прибудова а2-1, прибудова а3-1, з переліком приміщень: коридор 1 пл.11,6 кв.м., коридор 2 пл. 2,7 кв.м., топкова 3 пл.4,6 кв.м., кухня 4 пл. 10,2 кв.м., кімната 5 пл. 7,7 кв.м., кімната 6 пл. 6,0 кв.м., кімната 7 15,6 кв.м., коридор 8 пл.4,0 кв.м. (загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м.,), надвірні господарські будівлі та споруди: літня кухня Б, сарай В, Гараж Г, погріб П, вбиральня К, огорожа 1,4,5,10, водо колонка №11 припинивши право спільної часткової власності нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: Д. О. Кухар