Справа № 607/4075/20
Провадження № 2/635/2268/2020
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2020 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Савченка Д.М.,

секретар судового засідання Савченко В.В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Астан»,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АСТАН» про стягнення заборгованості за договором оренди, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, яку з часом уточнив, до Товариства з обмеженою відповідальністю «АСТАН», в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 26918,59 грн., а також суму судового збору.

В обґрунтування позовної заяви зазначає, що 15.06.2016 між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, орендарем, укладено договір оренди нежитлових приміщень №Т02, за яким позивач передав в оренду відповідачу нежитлову будівлю загальною площею 208,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач у червні 2016 перерахував на рахунок позивача оренду за серпень 2016 р. в розмірі 29052,50 грн. та суму коштів за останній місяць оренди 45000 грн, що разом склало 74025,50 грн. Відповідно до умов договору з 01.10.2016 орендна плата буде нараховуватись та сплачуватись орендарем з розрахунку вартості орендної плати за попередній місяць помноженої на індекс інфляції за даними Державної служби статистики України у відсотках за попередній місяць, що поділено на 100. Додатковою угодою від 04.07.2018 сторони припинили дію договору з 12.07.2018 та відповідачем повернуто приміщення позивачу. На момент припинення дії договору у відповідача перед позивачем була заборгованість за договором за період з 01.06.2018 по 12.07.2018, яка з розрахунку орендної плати за травень 2018 р. 56759,42 грн. за 12 днів, оскільки в рахунок заборгованості враховано 45000 грн. внесених відповідачем в 2016 р., склала 18276,53 грн, а разом з податком на доходи фізичних осіб 18% та військовим збором 1,5% - 4427,24 грн. дорівнює 20703,77 грн. Крім того позивачем нараховану пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення - 3869,60 грн., а також 3% річних від простроченої суми в розмірі 345,22 грн.

Представником відповідача надано відзив на позовну заяву, в якому останній зазначив, що орендна плата за травень 2018 року склала не 56759,42 грн, а 45691,33 грн. За таких обставин сума орендної плати за 12 днів червня 2018 р. становить 18276,53 грн. Суму військового збору та податку на доходи фізичних осіб в розмірі 851,39 грн. та 10216,70 грн. відповідно ТОВ «Астан» сплатило бюджету, а не позивачу, виступаючи у розі податкового агенту. Таким чином, відповідач вважає неправомірним позовні вимоги в розмірі 4427,24 грн., що складаються з військового збору та податку на доходи фізичних осіб. Крім того, обрахування пені і 3% річних позивач вважає необхідним обраховувати з суми боргу 18276,53 грн. Просив в задоволенні позову відмовити.

Позивачем надано відповідь на відзив, в якому останній зауважив, що не має можливості перевірити чи сплачувались відповідачем податки, а тому сума в розмірі 22703,77 грн. нарахована правомірно.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05.03.2020 провадження у справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

На підставі ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30.04.2020 справу передано до Харківського районного суду Харківської області для розгляду за підсудністю.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22.07.2020 року справу прийнято до провадження судді Савченка Д.М., залишено позовну заяву без руху. У вказаний в ухвалі строк позивач усунув зазначені в ухвалі недоліки.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22.07.2020 року виправлено описку.

Позивач у судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, надав суду заяву про проведення судового засідання без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Інших заяв та клопотань від сторін не надійшло.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

15 червня 2016 року між ОСОБА_1 , як Орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «АСТАН», як Орендарем, укладено Договір оренди нежитлових приміщень №Т02.

Відповідно до п. 1.1 Договору, Орендодавець передає в оренду нежитлову будівлю загальною площею 208,7 кв. метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 3.1. Договору Орендна плата за весь Об`єкт оренди складає:

п.3.1.1. за період з 01 серпня 2016 року по 31 серпня 2016 року - 29 025,50 грн., з урахуванням податку на доходи фізичних осіб та військового збору;

п.3.1.2. за період з 01 вересня 2016 року по 30 вересня 2016 року - 45 000.00 грн., з урахуванням податку на доходи фізичних осіб та військового збору.

Згідно з п. 3.4. Договору не пізніше 23 червня 2016 року Орендар перераховує на поточний рахунок Орендодавця аванс за перший та останній повні календарні місяці оренди в сумі 74 025.50 грн., з урахуванням податку на доходи фізичних осіб та військового збору.

Відповідачем у червні 2016 р. перераховано на рахунок позивача за серпень 2016 в розмірі 29025,50 грн. та суму коштів за останній місяць оренди 45000 грн., що разом склало 74025,50 грн.

Відповідно до п.3.2. Договору починаючи з 01 жовтня 2016 року орендна плата буде нараховуватись та сплачуватись Орендарем за наступною формулою:

Ак = А (к-1)* І(к-1)/100, де

Ак - вартість орендної плати за поточний місяць, грн.;

А(к-1) - вартість орендної плати за попередній місяць, грн.;

І (к-1) - індекс інфляції за даними Державної служби статистики України у відсотках за попередній місяць.

Відповідно до Додаткової угоди від 04.07.2018 сторони припинили дію Договору з 12.07.2018 та відповідачем повернуто приміщення відповідно до Акту приймання- передачі приміщення від 12.07.2018.

Відповідно до п. 3.3. Договору від 15.06.2016 орендна плата самостійно на підставі цього Договору розраховується Орендарем і підлягає оплаті шляхом перерахування на рахунок Орендодавця до 15 числа поточного місяця.

Відповідно до долученої позивачем довідки АТ «Креді агріколь банк» від 18.10.2019 вих.№13742-30/915, 05.06.2018 відповідачем сплачено позивачу орендну плату за травень 2018 р. в розмірі 45691,33 грн.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

15 червня 2016 між сторонами укладено договір оренди приміщення за яким позивач передав в оренду відповідачу приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Сторони обумовили, що з 01 серпня 2016 року по 31 серпня 2016 року орендна плата складає 29 025,50 грн., з урахуванням податку на доходи фізичних осіб та військового збору, за період з 01 вересня 2016 року по 30 вересня 2016 року - 45 000.00 грн., з урахуванням податку на доходи фізичних осіб та військового збору. Не пізніше 23 червня 2016 року Орендар перераховує на поточний рахунок Орендодавця аванс за перший та останній повні календарні місяці оренди в сумі 74 025.50 грн., з урахуванням податку на доходи фізичних осіб та військового збору.

Відповідачем у червні 2016 р. перераховано орендну плату на рахунок позивача за серпень 2016 в розмірі 29025,50 грн. та суму коштів за останній місяць оренди 45000 грн., що разом склало 74025,50 грн., що не заперечується позивачем.

За період з 13.06.2018 по 12.07.2018 в рахунок погашення суми Орендної плати Позивачем використані грошові кошти в сумі 45 000.00 грн.. які були передані Відповідачем Позивачу на виконання п. 3.4. Договору.

За домовленістю сторін останній календарний місяць оренди дорівнює останнім 30 (тридцяти) календарним дням оренди.

Позивачем надано розрахунок заборгованості відповідача, яка обрахована, виходячи з вартості орендної плати за травень 2018 р. в розмірі 56759,42 грн. за формулою, наведеною у п.3.2 Договору.

Водночас, відповідачем сплачено позивачу орендну плату за травень 2018 р. в розмірі 45691,33 грн., що підтверджується відповідною довідкою. Питання щодо неповної сплати орендної плати відповідачем за травень 2018 року не порушується.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 зазначив, що п.3.2.1. Договору від 15.06.2016 обумовлено склад орендної плати, до якої входить податок на доходи фізичних осіб та військовий збір.

Водночас відповідно до п.п. а) п.171.2 Податкового кодексу України, особою, відповідальною за нарахування, утримання та сплату (перерахування) до бюджету податку з інших доходів, є податковий агент - для оподатковуваних доходів з джерела їх походження в Україні.

Згідно з п.14.1.180 податкового кодексу України податковий агент щодо податку на доходи фізичних осіб - юридична особа (її філія, відділення, інший відокремлений підрозділ), самозайнята особа, представництво нерезидента - юридичної особи, інвестор (оператор) за угодою про розподіл продукції, які незалежно від організаційно-правового статусу та способу оподаткування іншими податками та/або форми нарахування (виплати, надання) доходу (у грошовій або негрошовій формі) зобов`язані нараховувати, утримувати та сплачувати податок, передбачений розділом IV цього Кодексу, до бюджету від імені та за рахунок фізичної особи з доходів, що виплачуються такій особі, вести податковий облік, подавати податкову звітність контролюючим органам та нести відповідальність за порушення його норм в порядку, передбаченому статтею 18 та розділом IV цього Кодексу.

Таким чином, у даному випадку відповідач є податковим агентом, а тому обов`язок щодо сплати військового збору та податку на доходи фізичних осіб в дохід держави покладаються саме на відповідача.

Викладені обставини дають підстави суду вважати, що сума орендної плати, яку відповідач сплатив та повинен був сплатити у травні 2018 р., становить 45691,33 грн.

Обраховуючи за формулою, зазначеною в п.3.2 Договору від 15.06.2016:

вартість орендної плати за 12 днів червня 2018 року=45691,33/30*12=18276,53 грн.;

пені за подвійною ставкою НБУ відповідно до п.8.2 договору:

Пеня=суму боргу*2*ставка%/100%/365 днів*кількість днів.

12.05.2019-18.07.2019, 68 днів, облікова ставка НБУ 17.5%*2= 1191,73 грн.

19.07.2019-05.09.2019, 49 днів, облікова ставка НБУ 17%*2=834,21 грн.

06.09.2019 24.10.2019,49 днів, облікова ставка НБУ 16.5%*2=809,66 грн.

25.10.2019-11.11.2019, 18 днів, облікова ставка НБУ 15.5%*2=279,40 грн.

Загалом:3115 грн.

Обрахування 3% річних: 18276,53 грн. *3%/100%/365 днів*185 днів (12.05.2019-12.11.2019) =277,90 грн.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. 1 ст. 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання.

Відповідно до положень ст.ст.526,530,610, ч.1 ст.612 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином, у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно дочастини другої статті 625 ЦК України боржник,який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На час розгляду справи судом відповідачем не надано даних, що свідчать про погашення заборгованості та про причини несвоєчасного погашення заборгованості за договором оренди від 15.06.2016 за 12 днів червня 2018 р. у добровільному порядку.

Крім того, суду не надано беззаперечних, належних та допустимих доказів, які свідчать про наявність підстав звільнення відповідача від відповідальності за порушення зобов`язання.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 18276,53 грн., а також пеня в розмірі 3115 грн, 3% річних в розмірі 277,90 грн.

При пред`явленні позову до суду позивачем були понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 840,80 грн..

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а саме судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в загальному розмірі 676,80 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 247, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АСТАН» про стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АСТАН» на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди №Т02 від 15.06.2016 в розмірі 18276 (вісімнадцять тисяч двісті сімдесят шість) гривень 53 коп., пеню в розмірі 3115 (три тисячі сто п`ятнадцять) гривень, три відсотки річних в розмірі 277 (двісті сімдесят сім) гривень 90 коп., а також судовий збір в розмірі 676 (шістсот сімдесят шість) гривень 80 коп.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «АСТАН», місце реєстрації: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, вул.Дніпровська, б.223, кім.6-9, .

Суддя Д.М. Савченко