Р І Ш Е Н Н Я (заочне)
№ 610/2733/20
№ 2/610/965/2020
Балаклійський районний суд Харківської області -
головуючий: Стригуненко В.М.
секретаря: Турченкової О.В.,
розглянувши у м. Балаклія Харківської області у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
Вказує про те, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з ОСОБА_3 , яка діяла за довіреностями від імені співвласників квартири ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , набула право власності на вказану квартиру. На час укладання договору купівлі-продажу у квартирі був зареєстрований один з її співвласників - відповідач ОСОБА_2 . У договорі було зазначено, що представник продавців зобов`язується до 23.10.2020 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб, однак до цього часу відповідач залишається зареєстрованим у вказаній квартирі, хоча близько двох останніх років не проживає в ній, тривалий час перебуває за кордоном, а саме в Російській Федерації, приїхати в Україну не має можливості. Своїми діями відповідач порушує права позивача, яка, як власник квартири, не може в повній мірі реалізувати своє право власності.
Позивач просила справу розглянути за її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду справи (а.с. 22).
Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання (перебування) (а.с. 15), однак на пошту за отриманням судової повістки, копії позовної заяви з доданими до неї документами і в судове засідання не з`явився (а.с. 20, 21), причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, поважності неявки не убачається.
Тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів і зважаючи на вжиті заходи для забезпечення відповідача участі в розгляді справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.
Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.
Позивач ОСОБА_1 є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 15.10.2020р. (а.с.7-9).
Попередній співвласник вказаного житла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишається зареєстрованим у ньому (а.с. 10, 15), хоча за п. 7 вищевказаного договору представник продавців зобов`язувалась у строк до 23.10.2020р. зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих в зазначеній квартирі.
Згідно акту-обстеження від 28.10.2020р. за адресою: АДРЕСА_2 , зокрема, зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який зі слів сусідів не проживає за вказаною адресою близько двох років та будь-якого майна в квартирі немає, що підтверджується свідками ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (а.с. 12).
Як вбачається з копії Виду на проживання іноземного громадянина, виданого 25.10.2018р., ОСОБА_2 проживає в Російській Федерації (а.с. 11).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Суд, захищаючи права власності позивача, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.
Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України,
1.Позов задовольнити повністю.
2.Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
3.Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) 840,80 гривень судового збору.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днівз дня його проголошення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_2 .
Головуючий В.М. Стригуненко