Справа № 629/4658/20
Номер провадження 2/629/1386/20
04.12.2020 року м. Лозова
Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді -Мицик С.А., при секретарі судових засідань - Заводяній О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності за набувальною давністю,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона більше 22 років проживає в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , що на праві власності належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивачка мешкає у вказаному житловому будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується нерухомим майном, доглядає, утримує та робить ремонти. У зв`язку з чим просила визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку набувальної давності.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи за його відсутності та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі письмових доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Згідно копії Свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 27.02.1974, виданого на підставі рішення виконкому Краснопавлівської селищної ради депутатів трудящих від 11 вересня 1973 року житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 (а.с.25).
Відповідно до листа Лозівського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) від 30.09.2020 року № 1265/22.9.-09 - наявний актовий запис про смерть ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.36).
Згідно повідомлення завідуючої Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області від 17.11.2020 року вих. №1043/01-16 та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру інформація про наявність спадкової справи після смерті ОСОБА_2 відсутня.
З письмових пояснень сусідів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вбачається, що позивачка фактично проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 понад 15 років.
Відповідно до довідки Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області від 15.09.2020 року № 767/11-17 ОСОБА_1 дійсно фактично мешкає з 2004 року по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 (а с.24).
Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР 20-54-086558 від 19 листопада 1998 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 51 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку - ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Краснопавлівської селищної ради народних депутатів від 25.09.1998 року № 116 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0469 га, яка розташована на території АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку; дата державної реєстрації земельної ділянки 28.10.2015 (а с.27-29).
Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Згідно п.9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Відповідно до п.13 цієї Постанови особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Як роз`яснює Пленум ВССУ, відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Суд враховує відсутність правонаступників у попереднього власника нерухомого майна- ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Також суд враховує ту обставину, що відповідач- Краснопавлівська селищна рада Лозівського району Харківської області безхазяйним вищевказане майно не визнавав, та не заперечував проти задоволення позовних вимог. Крім того, рішенням Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області № 116 від 25.09.1998 року ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0469 га, яка розташована на території АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку(а.с. 26).
Враховуючи, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном, а саме житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном, проводить ремонт у будинку, суд вважає, що її позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю, підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.335,344 ЦК України, ст.ст.12,81,247,263-265 ЦПК України, суд,-
Позов- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя С.А. Мицик