Справа №295/5206/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2020 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючої судді Семенцової Л.М.,

за участі секретаря Ковальчук М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом приватного підприємства «КВЖРЕП № 8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2020 року позивач звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та користується послугами з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач. До 19.11.2019 року відповідач знаходився в договірних зобов`язаннях з позивачем згідно договору № 5-12 від 29.05.2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. З 01.09.2019 року по теперішній час відповідач не сплачує кошти за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.12.2019 року становить 1037,36 грн. Тому позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 1037,36 грн. та понесені витрати зі сплати судового збору в сумі 2102,00 грн.

Відповідач направив до суду відзив на позовну заяву, зазначивши, зокрема, що повідомлення про призначення управителя будинку, копію укладеного договору разом із додатками він не отримував, а в лютому 2019 року управитель в односторонньому порядку підвищив ціни на послуги з управління, чим порушив п. 12 договору № 5-12. За період з червня 2018 року по листопад 2019 року позивач сплачував кошти за послуги в тій сумі, в якій вони були. Посилаючись на п. 5 вказаного договору, відповідач зазначив, що споживач має право, зокрема, на зменшення розміру плати за надані послуги з управління у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, або зниження її якості. Внаслідок систематичного невиконання підприємством своїх обов`язків та неякісного надання послуг, позивач листом від 15.11.2019 року повідомив позивача про відмову від послуг з управління багатоквартирним будинком, а також у період дії договору позивачем неякісно надавалися послуги, починаючи з 10.06.2018 року по 19.11.2019 року, що підтверджується неодноразовими зверненнями та актами-претензіями, через що відповідач заперечує проти задоволення позову.

Від позивача до суду надійшла відповідь на відзив, в якій вказано, що твердження позивача щодо неотримання ним копії договору є неправдивими, так як копії договору було доведено до співвласників будинку через оголошення на під`їзді та шляхом вкладання в поштові скриньки. Формування цін послуг з управління багатоквартирними будинками було проведено з дотриманням вимог чинного законодавства. Нарахування плати за послуги проводиться згідно тарифу, який встановлюється рішенням органу місцевого самоврядування, помноженого на загальну площу квартир та нежитлових приміщень. Щодо посилання відповідача на п. 5 договору, то для зменшення розміру плати за надані послуги з управління у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, або зниження її якості потрібно викликати управителя багатоквартирного будинку для перевірки якості наданих послуг та скласти відповідний акт-претензію, однак виклики на підприємство не надходили та акти-претензії не складались. А отже, позивач вважає недоведеним факт порушення ПП «КВЖРЕП № 8» умов договору з управління багатоквартирним будинком.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду подав заяву з проханням проводити розгляд справи в його відсутності, зазначивши про підтримання вимог позову.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причин неявки до суду не повідомив.

Оскільки в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у їхній відсутності на підставі наявних матеріалів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, що визначено ст. 81 ЦПК України.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 25.05.2018 року № 549 призначено ПП «КВЖРЕП № 8» управителем багатоквартирних будинків, до яких входить багатоквартирний будинок АДРЕСА_2 .

Відповідач має зареєстроване місце проживання в квартирі АДРЕСА_3 , будучи споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач.

Сторони перебували в договірних відносинах, що підтверджується договором № 5-12 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 29.05.2018 року.

Додатком 4 до договору № 5-12 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком визначено розрахунок ціни складових послуг з управління багатоквартирним будинком (кошторис витрат) АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (№2189-VIII) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з положеннями ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлові комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідальність споживача за надані житлово-комунальні послуги, за їх несплату, наступає у випадку підтвердження установою або організацією, яка їх надає, факту несплати останніх.

З наявних у матеріалах справи доказів убачається, що позивачем відповідачу були надані послуги з утримання багатоквартирним будинком, що підтверджується копіями нарядів-завдань та актів про надання послуг (виконаних робіт), проте відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачував вартість наданих послуг, у зв`язку з чим виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2019 року по 01.12.2019 року в сумі 1037,36 грн.

У ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що у разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або видає (надсилає) споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання виконавцем (управителем) відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем (управителем).

Доводи відповідача про те, що послуги з тримання будинку та прибудинкової території надавались позивачем неякісно та не в повному обсязі, є необґрунтованими, оскільки суду не надано доказів того, що у період з 01.09.2019 року по 01.12.2019 року сторонами складалися та підписувалися акти-претензії щодо таких фактів, а також доказів звернення відповідача до ПП «КВЖРЕП № 8» та виклику його представника для складення актів-претензій, як передбачено ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Оскільки відповідач своєчасно не проводив оплату за надані послуги, внаслідок чого станом на 01.12.2019 року утворилась заборгованість в розмірі 1037,36 грн., яка в добровільному порядку відповідачем не сплачена, тому вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору.

Керуючись ст. ст. 525, 526 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 82, 76-82, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352-354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь приватного підприємства «КВЖРЕП № 8» (р/р НОМЕР_1 в ПАТ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005, ) заборгованість з управління багатоквартирним будинком у сумі 1037,36 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь приватного підприємства «КВЖРЕП № 8» (р/р НОМЕР_2 в ПАТ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005, ) судовий збір у сумі 2102,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Богунський районний суд міста Житомира протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: приватне підприємство «КВЖРЕП № 8» (адреса: 10030, м. Житомир, вул. Київська, 43, ).

Відповідач:ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 ).

Повне рішення суду складено 30.11.2020 року.

Суддя Л.М. Семенцова