Справа № 2-1494/09
Провадження № 6/362/187/20
У Х В А Л А

І м е н е м У к р а ї н и

13 листопада 2020 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Марчука О.Л.,

при секретарі Лущик Т.М.,

за участю державного виконавця Перепелиці А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Василькові Київської області подання заступника начальника відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Перепелиці Артема Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В :

Заступник начальника відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку в обґрунтування якого зазначив, що неможливо звернути стягнення на майно боржника оскільки воно не зареєстроване за ним відповідно до закону.

Державний виконавець в судовому засіданні підтримав подання, просив його задовольнити та пояснив, що під час здійсненні виконавчого провадження встановлено наявність у боржника нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Вислухавши пояснення державного виконавця та дослідивши письмові докази по справі в частині, що стосується предмету розгляду, суд приходить до наступних висновків.

Постановою від 23 липня 2018 року старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Качановим М.О. прийнято виконавче провадження № 43443781 за виконавчим листом Васильківського міськрайонного суду Київської області № 2-1494/09 від 27.07.2012 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Правекс Банк» заборгованості в сумі 1 696 927 гривень 90 копійок.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.02.2018 року замінено стягувача у виконавчому провадженні № 43443781 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Правекс Банк» з ПАТ КБ «Правекс Банк» на ТОВ «Фінансова компанія «Авістар».

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 03.04.2020 року замінено стягувача у виконавчому провадженні № 43443781 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» з ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» на ТОВ «Фінансова компанія «Гефест».

За договором купівлі-продажу від 22.10.2007 року ОСОБА_1 прийняв у власність земельну ділянку, площею 0,150 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Данні про реєстрацію за ОСОБА_1 вказаного нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутні.

Вказана обставина також підтверджується змістом листа Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 23.06.2020 року № 8-10-0.222-8382/2-20.

Норми статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачають, що державна реєстрація прав є обов`язковою; інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав; права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Пунктом 1 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно та земельні ділянки.

Відповідно до частини першої статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до частини четвертої статті 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Отже, з урахуванням наведених положень цивільного законодавства, обставини щодо відсутності у боржника реєстрації права власності на належне йому нерухоме майно у вигляді земельної ділянки, безумовно перешкоджають і унеможливлюють належне виконання рішення суду.

Норма частини четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Тобто, відсутність належної державної реєстрації нерухомого майна боржника, унеможливлює вчинення державним виконавцем відповідних виконавчих дій.

У зв`язку з цим, відповідно до частини десятої статті 440 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Таким чином, з метою забезпечення належного здійснення виконавчого провадження відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження», суд приходить до висновку про необхідність звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що подання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 258 261, 440 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Подання задовольнити.

При здійсненні виконавчого провадження № 43443781, звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку, площею 0,150 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (тридцять).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий

Дата складення повного судового рішення 13 листопада 2020 року.