19.10.2020 Справа № 363/1237/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2020 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Рудюка О.Д.,

за участю секретаря Полуян В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді цивільну справу в загальному позовному провадженні за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Синяківської сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа: ОСОБА_3 , Вишгородська районна державна нотаріальна контора Київської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом. Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їхня мати ОСОБА_4 . Після смерті матері відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 ; житловий будинок АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,4411 га, розташовану на території АДРЕСА_2 для ведення особистого селянського господарства; земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану на території АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; грошових внесків; автомобіля. Спадкоємцем першої черги являють позивачі та третя особа по справі. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину, позивачі та третя особа по справі, звернулись до нотаріуса з письмовими заявами про прийняття спадщини. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий будинок АДРЕСА_2 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 державним нотаріусом Вишгородської районної державної нотаріальної контори Київської області відмовлено, оскільки відсутня державна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи. За таких обставин позивачі звернулись до суду за захистом своїх порушених прав, оскільки іншим шляхом захистити свої порушені права не можуть.

Ухвалою суду від 30 березня 2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

13 липня 2020 року протокольною ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивачів в судове засідання 19 жовтня 2020 року не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи у відсутність позивачів та у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просив задовольнити.

Синяківська сільська рада Вишгородського району Київської області в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, до суду подано лист про розгляд справи у відсутність представника сільської ради.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність позовні вимоги визнає.

Третя особа Вишгородська районна державна нотаріальна контора Київської областів судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, до суду подано лист про розгляд справи у відсутність представника.

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 27 серпня 2007 року, актовий запис №18.

Відповідно до ст.1220 ЦК України відкрилась спадщина, яка складається з: житлового будинку АДРЕСА_1 ; житлового будинку АДРЕСА_2 ; земельної ділянки площею 0,4411 га, розташованої на території АДРЕСА_2 для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої на території АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; грошових внесків; автомобіля.

З копії спадкової справи №110 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що 05 лютого 2008 року ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулись до нотаріальної контори із заявою зареєстрованою під №180 про прийняття спадщини після померлої - ОСОБА_4

08 лютого 2014 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір про поділ спадщини, відповідно до якого у спадщину до ОСОБА_3 переходить житловий будинок АДРЕСА_1 ; грошові внески з відповідними відсотками та компенсаційними нарахуваннями; автомобіль марки ГАЗ 69; 1/3 частка земельної ділянки площею 0,4411 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; 1/3 частка земельної ділянки площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . У спадщину до ОСОБА_1 переходить 1/3 частка земельної ділянки площею 0,4411 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; 1/3 частка земельної ділянки площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . У спадщину ОСОБА_2 переходить 1/3 частка земельної ділянки площею 0,4411 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; 1/3 частка земельної ділянки площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

08 лютого 2014 року ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно відповідно до укладеного договору про поділ спадщини.

Крім того, 12 березня 2014 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулись до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , а саме на житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Роз`ясненням державного нотаріуса Вишгородської районної державної нотаріальної контори Київської області від 12 березня 2014 року, роз`яснено ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що видача свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , не є можливою, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.

Згідно до п.2 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно з виписки з по господарської книги виданої Синяківською сільською радою Вишгородського району Київської області, головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_2 рахується ОСОБА_4 .

Як вбачається з витягу з рішення Синяківської сільської ради Вишгородського району Київської області від 30 жовтня 2015 року №13-1-VII «Про перейменування вулиць сіл сільської ради» перейменовано вулицю Пролетарська в с. Червоне Вишгородського району Київської області на вулицю Покровська.

Відповідно до копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 виготовленого 16 березня 2020 року КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» вказаний житловий будинок побудовано у 1952 році.

Крім того, відповідно до довідки на нерухоме майно виданої КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок по АДРЕСА_2 станом на 01 січня 2013 року не зареєстрований.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1950 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.

Згідно з п. 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (була чинною до 13 грудня 1995 року), не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю.

Отже, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент набуття ним права власності, а також положеннями ЦК Української РСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування в Україні», постановою Кабінету Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР».

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Статті 1216, 1218 ЦК України передбачають, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавці), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Таким чином, позивачі не можуть захистити своє порушене право, як спадкоємців в позасудовому порядку, а тому звернулись до суду з позовом про визначення права власності в порядку спадкування за законом. Отже, суд вважає, що матеріалами справи доведено, належне володіння спадкодавцем майном, яке набуто на законних підставах, не є самочинним будівництвом та були усі необхідні документи відповідно до законодавства, яке діяло на момент володіння цим майном спадкодавцем, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі статей 331,1216, 1217, 1218, 1220, 1297 ЦК України, керуючись статтями 4, 12, 13, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), право власності на 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_3 , гараж - «Д», теплиця - «Е», теплиця - «Ж», котельня - «Є», сарай - «З», сарай - «И», вольєр - «І», навіс -«Ї», огорожа - «№2-5», колонка питна - «І», колодязь питний «ІІ», каналізаційні споруди - «ІІІ, IV») по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ), право власності на 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 103,1 кв.м., житловою площею 57,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами (сарай - «Б», убиральня - «В», сарай - «Г», гараж - «Д», теплиця - «Е», теплиця - «Ж», котельня - «Є», сарай - «З», сарай - «И», вольєр - «І», навіс -«Ї», огорожа - «№2-5», колонка питна - «І», колодязь питний «ІІ», каналізаційні споруди - «ІІІ, IV») по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 );

ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_5 ).

Відповідач: Синяківська сільська рада Вишгородського району Київської області (, 07351, Київська область, Вишгородський район, с. Синяк, вул. Київська, 60).

Третя особа: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_6 );

Вишгородська районна державна нотаріальна контора Київської області (07300, Київська область, м. Вишгород, вул. Кургузова, 13).

Суддя О.Д. Рудюк