Справа № 219/6796/20
Провадження № 2/219/2507/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 листопада 2020 року м. Бахмут

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді Давидовської Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Наумової А.І.,

прокурора Кудріної Є.А.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу

за позовною заявою Заступника керівника Артемівської місцевої прокуратури Донецької області в інтересах держави в особі Соледарської міської ради

до ОСОБА_1

про стягнення доходу, одержаного від безпідставно збереженого майна,

встановив:

I.Стислий виклад позиції учасників справи

1.Заступник керівника Артемівської місцевої прокуратури Донецької області в інтересах держави в особі Соледарської міської ради (далі - Позивач), звернувся до суду з позовом, до ОСОБА_1 (далі - Відповідач) про стягнення доходу, одержаного від безпідставно збереженого майна.

2.Як на підставу своїх вимог позивач посилається на ті обставини, що ОСОБА_1 03.08.2009 року за договором купівлі-продажу придбав нежиле приміщення пекарні, що розташоване в АДРЕСА_1 , загальною площею 326,0 кв.м., яке ним у подальшому 15.10.2019 року відчужене договором купівлі-продажу ОСОБА_2 , про що зроблено запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно за №33669437 від 15.10.2019 року. Зі змісту договору купівлі-продажу від 15.10.2019 року вбачається, що відчужене нежиле приміщення пекарні розташовано на земельній ділянці комунальної власності площею 0,2098га, кадастровий номер :02:000:0133. Межі земельної ділянки, що зайнята нежитловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , визначено на підставі Акту відновлення меж в натурі з узгодженням суміжних землекористувачів, який є невід`ємним додатком до Договору від 02.02.2010 року за №79. Зазначає, що відповідно до рішення Володимирівської сільської ради №5/35-327 від 29.01.2010 року затверджено проект землеустрою та передано земельну ділянку площею 0,2098га, з кадастровим номером :02:000:0133, із земель житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 в оренду ОСОБА_1 , для обслуговування нежитлової будівлі (колишня пекарня), терміном на 5 років. На підставі цього рішення між Володимирівською сільською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі на 5 років, який зареєстрований у Артемівському райвідділі ДРФ ДП «ЦДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №79 від 02.02.2010, тобто з 02.02.2010 по 02.02.2015 року. Після закінчення строку дії Договору Володимирівська сільська рада направила на адресу відповідача лист-повідомлення від 09.07.2015 року за №249/02-20 щодо необхідності поновлення договору оренди землі від 02.02.2010року за №04101480 який відповідачем залишено без відповіді та задоволення. Таким чином, ОСОБА_1 в період часу з 02.02.2015 року по 14.10.2019 року включно використовував вищезазначену земельну ділянку без належного оформлення права користування нею, яка є сформованою, її площа та межі визначені, присвоєно кадастровий номер :02:000:0133, проведено державну реєстрації Державному земельному кадастрі, у зв`язку з чим позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 51514 грн та судові витрати.

3.Представник позивача у підготовчому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві, просила їх задовольнити.

4.Відповідач у підготовчому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував, про що надав відповідну заяву.

II.Процесуальні дії у справі

5.Ухвалою суду від 10 серпня 2020 року судовий розгляд справи визначено проводити за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання, призначено на 13 серпня 2020 року. Крім того сторонами запропоновано надати пояснення по суті справи та усі наявні в них докази.

III.Установлені судом фактичні обставини і відповідні їм правовідносини

6.Згідно договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 03.08.2009 року, зареєстрованого в реєстрі за №3199, посвідченого Барановим М.С., приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, Скиба В.М. придбав нежиле приміщення пекарні, що розташоване в АДРЕСА_1 , загальною площею 326,0 кв.м. (а.с.36-37).

7.Відповідно до рішення Володимирівської сільської ради від 29.01.2010 року №5/35-327, затверджено проект землеустрою та передано земельну ділянку площею 0,2098га, з кадастровим номером :02:000:0133, із земель житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 в оренду ОСОБА_1 (а.с.22).

8.Згідно договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Артемівському райвідділі ДРФ ДП «ЦДЗК» та Державному реєстрі земель за №79 від 02.02.2010 року, укладеного між Володимирівською сільською радою та ОСОБА_1 , ОСОБА_1 набув в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2098 га із земель житлової та громадської забудови, для обслуговування нежитлової будівлі (колишня пекарня), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер:02:000:0133. Договір укладено на 5 років з 02.02.2010 року по 02.02.2015 року (а.с.23-34).

9.Листом Володимирівської сільської ради від 09.07.2015 року за №249/02-20, ОСОБА_1 повідомлено щодо необхідності поновлення договору оренди землі від 02.02.2010 року (а.с.35).

10.Згідно договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 15.10.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №1848, посвідченого Літвіновою В.А., приватним нотаріусом Бахмутського районного нотаріального округу Донецької області, ОСОБА_1 продав ОСОБА_2 нежиле приміщення пекарні, що розташоване в АДРЕСА_1 , загальною площею 326,0 кв.м. (а.с.40-43).

IV.Оцінка суду

11.Відповідно до статті 80 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

12.Згідно зі статтями 122, 123, 124 ЗК України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

13.У статті 206 ЗК України передбачено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

14.У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, в якому згідно з частиною першою статті 21 Закону України «Про оренду землі» визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

15.Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

16.Відповідно до частин першої та другої статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Г лава 83 ЦК України застосовується незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

17.Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

18.У разі виникнення спору стосовно набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав договірний характер спірних правовідносин унеможливлює застосування до них судом положень глави 83 ЦК України.

19.Відповідно до глав 82 і 83 ЦК України для деліктних зобов`язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних, зокрема, приріст майна в набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди є обов`язковим елементом настання відповідальності в деліктних зобов`язаннях. Натомість для кондикційних зобов`язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої.

20.Таким чином, обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

21.Такі висновки відповідають правовій позиції, викладеній у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23 травня 2018 року у справі № 629/4628/16-ц (провадження № 14-77цс18), від 20 листопада 2018 року у справі № 922/3412/17 (провадження № 12-182гс18), від 04 грудня 2019 року у справі № 917/1739/17 (провадження № 12-161гс19).

22.Частиною першою статті 93 ЗК України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату.

23.Судом встановлено, що 03.08.2009 року між ТОВ «АГРОІНВЕСТ» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення, відповідно до умов якого останній набув у власність нежиле приміщення пекарні, що розташоване в АДРЕСА_1 , загальною площею 326,0 кв.м.

24.Згідно договору оренди укладеного між Володимирівською сільською радою та ОСОБА_1 , ОСОБА_1 набув в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2098 га із земель житлової та громадської забудови, для обслуговування нежитлової будівлі (колишня пекарня), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер:02:000:0133. Договір укладено на 5 років з 02.02.2010 року по 02.02.2015 року.

25.Отже з 02.02.2015 року до 14.10.2019 року включно відповідач використовував земельну ділянку без правовстановлюючих документів, плату за користування не сплачував, хоча земельна ділянка використовувалась для розміщення об`єкта нерухомого майна.

26.З огляду на викладене відповідач як фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

27.З огляду на викладене, ураховуючи визнання позову відповідачем, який прийнятий судом, оцінюючи докази з точки зору достовірності у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, стягнувши з відповідача 27 633 грн.

V.Розподіл судових витрат між сторонами

23.Судові витрати підлягають покладенню на відповідача та 50 відсотків сплаченого судового збору підлатають поверненню позивачу з державного бюджету відповідно до ст.141, 142 Цивільного процесуального кодексу України.

З огляду на викладене, керуючись ст. 5, 10, 13, 142, 259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

1.Позов Заступника керівника Артемівської місцевої прокуратури Донецької області в інтересах держави в особі Соледарської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення доходу, одержаного від безпідставно збереженого майна задовольнити.

2.Стягнути зі ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Соледарської міської ради (Донецька область, Бахмутський район, м.Соледар вул..Паркова, 3а, ) 27 633 (двадцять сім шістсот тридцять три) гривень 32 коп.

3.Стягнути зі ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Прокуратури Донецької області (, Банк-Державна казначейська служба України, розрахунковий рахунок UA0016251) судовий збір в сумі 1051 (одна тисяча п`ятдесят одна) гривню 00 коп.

4.Зобов`язати Управління Державної казначейської служби України у м. Бахмуті Донецької області, , повернути Прокуратури Донецької області (, Банк-Державна казначейська служба України, розрахунковий рахунок UA0016251) судовий збір, сплачений згідно платіжного доручення №1676 від 03 липня 2020 року, в сумі 1051 (одна тисяча п`ятдесят одна) гривень 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з рішенням суду на веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення суду складено 17 листопада 2020 року.

Головуючий суддя Т.В. Давидовська

17.11.2020