Справа № 346/2544/19
Провадження № 2/346/157/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2020 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.

секретаря Матушевської Г.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Коломийської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом, уточнивши котрого посилаються на те, щостаном до 1993 року на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 знаходилися жилий будинок житловою площею 42,1 кв.м, загальною площею 67, 6 кв.м, літня кухня «К», сараї «Б», « В», «Д», «Ж», вбиральня « Е», криниця « К», огорожа « 1-2», що належали на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 (1/2 частка ), ОСОБА_5 (1/6 частка), ОСОБА_6 (1/3 частка).

Вказують, що у 1993 році, на той час співвласники вищевказаного будинку ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 до вищевказаного будинку здійснили добудову загальною площею 58, 4 кв.м, яка позначена у виданому Коломийським МБТІ 27.10.2017 року технічному паспорті на садибний ( індивідуальний) житловий будинок літерою « А-1» , а також збільшили загальну площу будинку « А» з 67, 6 кв.м до 73, 5 кв.м за рахунок демонтажу печей. Вказані співвласники також знесли сараї « В», « Ж», огорожу № 1-2, побудували альтанку літ. «М», замощення II, огорожу № 3-4, що не відноситься до самочинного будівництва про що вказано у виписці з інвентаризаційних матеріалів Коломийського МБТІ за № 59733 від 21.09.2017 року

16.02.1993 року добудова « А-1 » загальною площею. 58, 4 кв.м, житловою 40, 8 кв.м, яка складається з приміщень кімнати 1-5, кімнати 1-6, кухні 1-7, коридору 1-8 була здана в експлуатацію, що стверджується актом про закінчення забудови індивідуальної садиби, та вищевказаною випискою з інвентаризаційних матеріалів Коломийського мБТІ . Зазначають що дане будівництво є законним та співвласники ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та ОСОБА_4 набули право власності на дане майно.

Оскільки співвласники ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , здавши в експлуатацію в 1993 році вказану добудову «А-1», не зареєстрували за собою право власності на неї, тому після смерті ОСОБА_4 , ОСОБА_5 їхнім спадкоємцям ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_8 були видані свідоцтва про право на спадщину на вказане майно без врахування спірної добудови і будинку « А» зі зміненою загальною його площею 73, 5 кв.м. У зв`язку зі смертю забудовників зареєструвати за кожним з них право власності на належну кожному з них частку спірної добудови «А-1» і будинку « А» зі зміненою загальною його площею 73, 5 кв.м вже неможливо. Відповідно кожен з них, позивачів, не взмозі в позасудовому порядку вирішити питання отримання належного правовстановлюючого документу на успадковану кожним з них частку у вказаному нерухомому майні.

Просять визнати за ними, позивачами ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку «А» загальною площею 73, 5 кв.м, житловою площею 42,1 кв.м, добудови « А-1» загальною площею 58, 4 кв.м, житловою 40, 8 кв.м, сараю «Б», вбиральні « Г», літньої кухні «З», альтанки «Л», навіса « М», замощення І-ІІ, криниці « К», огорожі № 3-4, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ; за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по ј частині права власності на вищевказане нерухоме майно .

Позивачі в судове засідання не з`явились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовільнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі .

Враховуючи заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

Згідно з положеннями ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений його або обмежений у здійсненні.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що за заповітом чи за законом особа має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі котрої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Судом встановлено, щожилий будинок житловою площею 42,1 кв.м, загальною площею 67, 6 кв.м, літня кухня «К», сараї «Б», «В», «Д», «Ж», вбиральня « Е», криниця « К», огорожа « 1-2», що за адресою АДРЕСА_1 станом до 1993 року належали на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ( 1/2 частка ), ОСОБА_5 (1/6 частка), ОСОБА_6 (1/3 частка), що стверджуються свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим ОСОБА_5 і ОСОБА_9 30.12.1987 року державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори за реєстровим номером Д-995, витягом, виданим Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 02.09.2005 року, про реєстрацію права власності на 1/2 частку вказаного нерухоме майно за ОСОБА_4 (а.с.16,17).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 змінила дівоче прізвище ОСОБА_10 на ОСОБА_11 , що стверджується свідоцтвом про одруження. (а.с.13)

Встановлено також, що у 1993 році, на той час співвласники вищевказаного будинку ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та ОСОБА_4 до вищевказаного будинку здійснили добудову загальною площею 58, 4 кв.м, яка позначена у виданому Коломийським мБТІ 27.10.2017 року технічному паспорті на садибний ( індивідуальний) житловий будинок літерою « А-1» , а також збільшили загальну площу будинку « А» з 67,6 кв.м до 73,5 кв.м за рахунок демонтажу печей. Вказані співвласники також знесли сараї « В», « Ж», огорожу № 1-2, побудували альтанку літ. «М», замощення II, огорожу № 3-4, що не відноситься до самочинного будівництва, про що вказано у виписці з інвентаризаційних матеріалів Коломийського МБТІ за № 59733 від 21.09.2017 року(а.с.37).

16 лютого 1993 року добудова «А-1» загальною площею 58, 4 кв.м, житловою 40, 8 кв.м, яка складається з приміщень кімнати 1-5, кімнати 1-6, кухні 1-7, коридору 1-8 була здана в експлуатацію, що стверджується актом про закінчення забудови індивідуальної садиби, випискою з інвентаризаційних матеріалів Коломийського МБТІ за № 59733 від 21.09.2017 року.(а.с.108,37) У вказаному акті зазначено, що будівництво добудови проводилося на підставі рішення виконкому за № 304 від 19.10.1987 року, проектної документації, а отже дане будівництво є законним.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 26.11.2015 року, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Станом на 1993 рік не була передбачена обов`язкова реєстрація права власності, тому хоча відсутня державна реєстрація права власності на вищевказану добудову і на житловий будинок зі зміненою загальною його площею 73, 5 кв.м, однак вказані співвласники ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 набули право власності на дане майно.

Оскільки співвласники ОСОБА_5 , ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , здавши в експлуатацію в 1993 році вказану добудову «А-1», не зареєстрували за собою право власності на неї, тому після смерті ОСОБА_4 , ОСОБА_5 їхнім спадкоємцям ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_8 були видані свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно без врахування спірної добудови і будинку « А» зі зміненою загальною його площею 73, 5 кв.м.

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 і після її смерті ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , успадкували по ј частці житлового будинку житловою площею 42, 1 кв.м, загальною площею 67, 6 кв.м з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що стверджується виданими державним нотаріусом Чорноморської державної нотаріальної контори АР Крим 06 вересня 2006 року свідоцтвами про право на спадщину за законом від 06.09.2006 року за реєстровими номерами 2893, 2889, (а.с.17,19) ,витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданими Коломийським МБТІ 03.03.2006 року.(а.с.18,20)

Згідно вимог ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Тобто, спадщину можна або прийняти повністю, або відмовитися від неї взагалі. Оскільки кожен з позивачів, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , вже отримали свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна, тому кожен з них прийняв спадщину повністю після смерті ОСОБА_4 . Отже, кожен з них успадкував і по ј частці житлового будинку «А» зі зміненою загальною площею 73, 5 кв.м, житловою площею 42, 1 кв.м та по 1/4 частці добудови « А-1» загальною площею 58, 4 кв.м. житловою 40, 8 кв.м, сараю «Б», вбиральні « Г», літньої кухні «З», альтанки «Л», навіса « М», замощення І-ІІ, криниці « К», огорожі № 3-4, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_8 , про що Коломийським міськрайонним відділом ДРАЦС 07.01.2017 року складений відповідний актовий запис за № 19.(а.с.12)

Після смерті ОСОБА_8 згідно вимог ст. 1261 ЦК України відкрилася спадщина за законом, оскільки заповітів остання не складала, що підтверджено копією спадкової справи(а.с.57-77)

До спадкоємців першої черги після смерті ОСОБА_8 згідно вимог ст. 1261 ЦК України відносився позивач ОСОБА_1 . Той факт, що позивач ОСОБА_1 чоловік спадкодавці стверджується свідоцтвом про одруження. (а.с.13)

Позивач ОСОБА_1 згідно вимог ч.3 ст. 1268 ЦК України прийняв спадщину після смерті дружини оскільки на день смерті спадкодавці проживав разом з нею у вищевказаному будинку і тому 10.11.2017 року приватний нотаріус Маркелова І.М. завела спадкову справу.(а.с. .57-77)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 30.12.1987 року державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори за реєстровим номером ОСОБА_13 належала на праві власності 2/3 частка житлового будинку житловою площею 42, 1 кв.м, загальною площею 67, 6 кв.м з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.16), а згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 07.12.2012 року приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Маркеловою І.М. за реєстровим номером 3539, їй належала після смерті ОСОБА_5 1/6 частка даного нерухомого майна.(а.с.14)

ОСОБА_8 як співвласник 1/3 частки вказаного будинку разом з іншими співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_5 збільшила в будинку «А» загальну його площу до 73.5 кв.м, здійснила до нього добудову «А-1», а отже набула право власності на 1/3 частку даного майна. Оскільки після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_8 прийняла спадщину повністю, а отже вона успадкувала і його 1/6 частку в даному майні. Таким чином на день смерті ОСОБА_8 їй належала 1/2 частка житлового будинку «А» загальною площею 73. 5 кв.м. житловою площею 42. 1 кв.м, добудови « А-1» загальною площею 58, 4 кв.м. житловою 40. 8 кв.м, сараю «Б», вбиральні « Г». літньої кухні «З», альтанки «Л», навіса « М», замощення І-ІІ, криниці « К», огорожі № 3-4, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Оскільки згідно вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України прийнята спадщина належить спадкоємцю з дня її відкриття, тому після смерті ОСОБА_8 , позивач ОСОБА_1 , успадкував Ѕ частину вказаного нерухомого майна.

По причині смерті забудовників ОСОБА_5 , ОСОБА_14 , ОСОБА_4 зареєструвати за кожним з них право власності на належну кожному з них частку спірної добудови «А-1» і будинку « А» зі зміненою загальною його площею 73, 5 кв.м вже неможливо.

Відповідно до інформації наданої відділом архітектури та містобудування Коломийської міської ради № 19/16-32 від 29.11.2018 щодо житлового будинку що по АДРЕСА_1 місце розміщення житлового будинку відповідає вимогам державних будівельних норм України , а саме ДБН 360-92 ** «Містобудування.Планування і зібудова міських і сільських поселень» (а.с.36)

Встановлено, що з метою оформлення спадщини після смерті дружини позивач ОСОБА_1 звертався до Приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Маркелової І.М. із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 . Однак, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10 листопада 2017 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що не подано належним чином оформлений документ що підтверджує право власності ОСОБА_8 на Ѕ частку вищевказаного майна. (а.с.23-24)

Згідно висновку про вартість майна ПП «Брусилів -Сервіс» від 18.04.2019 року ринкова вартість житлового будинку літ А прибудови літ А1, А2 з господарськими будівлями та спорудами сарай літ«Б», літ «Д»,літньої кухні «З», вбиральні « Г»,»Е», альтанки «Л», навіса « М», замощення І-ІІ, криниці « К», огорожі № 3-4, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (без вартості самочинної добудови літ «А2» 302 438 грн) , становить 409 406 грн. (а.с.29)

Враховуючи наведене, суд дійшов переконання, що уточнений позов підлягає задоволенню

Крім того, при зверненні до суду з даним позовом позивачем ОСОБА_2 надлишково сплачено судовий збір на суму 3024,38 грн., тому наявні підстави, у відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" для повернення позивачу надлишково сплаченої суми судового збору в розмірі: 7118,44 грн(сплачено позивачем) - 4094,06 грн(1% від ринкової вартості спірного майна ) =3024,38 грн, про що позивачі просять у своїй заяві від 03.06.2020

На підставі Закону України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 26.11.2015 року, ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1218, 1261, 1268ЦК України, керуючись ст. ст. 247, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, ч.3 р.ХІІ "Прикінцеві положення" ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Визнати заОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності на Ѕ частину житлового будинку «А» загальною площею 73, 5 кв.м, житловою площею 42,1 кв.м, добудови « А-1» загальною площею 58, 4 кв.м, житловою 40, 8 кв.м, сараю «Б», вбиральні « Г», літньої кухні «З», альтанки «Л», навіса « М», замощення І-ІІ, криниці « К», огорожі № 3-4 за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати заОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 право власності на 1/4 частину житлового будинку «А» загальною площею 73, 5 кв.м, житловою площею 42,1 кв.м, добудови « А-1» загальною площею 58, 4 кв.м, житловою 40, 8 кв.м, сараю «Б», вбиральні « Г», літньої кухні «З», альтанки «Л», навіса « М», замощення І-ІІ, криниці « К», огорожі № 3-4 за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати заОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 право власності на 1/4 частину житлового будинку «А» загальною площею 73, 5 кв.м, житловою площею 42,1 кв.м, добудови « А-1» загальною площею 58, 4 кв.м, житловою 40, 8 кв.м, сараю «Б», вбиральні « Г», літньої кухні «З», альтанки «Л», навіса « М», замощення І-ІІ, криниці « К», огорожі № 3-4 за адресою АДРЕСА_1 .

Зобов"язати Коломийське управління Державної казначейської служби України в Івано-Франківській області (), що розташоване за адресою 78200 м. Коломия вул. Л.Українки, 41 повернути ОСОБА_2 надлишково сплачену суму судового збору в розмірі 3024,38 грн, сплачену при поданні позову згідно квитанції № 188.132.1/28911283 від 28 травня 2019 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження, визначений статтею 354 ЦПК України продовжується на строк дії карантину.

Найменування та ім`я сторін, їх місцезнаходження та проживання:

ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2

ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_3

Коломийська міська рада Івано-Франківської області, місце знаходження 78200, м. Коломия пр. Грушевського 1 Івано-Франківської області,

Суддя Беркещук Б. Б.