Справа № 234/8737/20
Провадження № 2/234/2652/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2020 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Данелюк О.М.,

за участю секретаря Антоненко О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу №234/8737/20 за позовом:

ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1

до

ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2

про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

Обставини справи:

10.06.2020 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Із позову вбачається, що 15.03.2020 року між позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно даного договору, позивачка передала грошові кошти відповідачу у розмірі 75000грн., а останній передав у власність будинок АДРЕСА_1 .

Даний об`єкт нерухомості належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності.

При досягненні домовленості про куплю-продажу житлового приміщення та земельної ділянки, відповідач показував позивачці документи, які свідчили, що він продає саме вказане майно. Він також завірив, що вказаний будинок ніким не обтяжений. Після укладання договору купівлі-продажу вказаного будинку та земельної ділянки, позивачка пішла до нотаріальної контори з бажанням оформити все на своє ім`я, але їй повідомили, що для належного оформлення будинку та земельної ділянки необхідна присутність відповідача з документами, які підтверджують право власності.

Після цього вона намагалася зустрітися з відповідачем, але все марно.

Позивачка вважає, що відповідач відмовляється від нотаріального оформлення.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП № НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 66,8кв.м, житловою площею 31,5кв.м., допоміжною площею 25,0кв.м. та літніх неопалюваних приміщень площею 10,3кв.м. та який складається з: А.1.1-тамбур - площею 1,8кв.м., А.1.2-сіни - площею 5,5кв.м., А.1.3.-комора - площею 3,0кв.м., А.1.4-кухня - площею 11,2кв.м., А.1.5-жила кімната - площею 16,4кв.м., А.1.6-жила кімната - площею 8,8кв.м., А.1.7-жила кімната - площею 6,3кв.м., А.1.8-кухня - площею 11,6кв.м., А.1.9.-ванна кімната - площею 2,2кв.м.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 12 червня 2020 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 24.06.2020 року.

Від позивачки надійшла заява, в якій вона просили справу слухати без їх участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Від відповідача надійшла заява, в яких він просить справу розглядати без його участі, з позовними вимогами згоден.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Судом встановлені такі правовідносини.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1)визнання права;

2)визнання правочину недійсним;

3)припинення дії, яка порушує право;

4)відновлення становища, яке існувало до порушення;

5)примусове виконання обов`язку в натурі;

6)зміна правовідношення;

7)припинення правовідношення;

8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9)відшкодування моральної(немайнової) шкоди;

10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Згідно з ч.1 ст.316 ЦК, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та технічного паспорту, виготовленого 23.04.2020 року власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , ОСОБА_5 . (а.с.9-11).

Згідно договору купівлі-продажу від 15.03.2020 року, ОСОБА_2 продав ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1 , розташовану за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с.12).

Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 15.03.2020 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - дійсними, та визнати за ОСОБА_4 право власності на це майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 60, 316, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП № НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 66,8кв.м, житловою площею 31,5кв.м., допоміжною площею 25,0кв.м. та літніх неопалюваних приміщень площею 10,3кв.м. та який складається з: А.1.1-тамбур - площею 1,8кв.м, А.1.2-сіни - площею 5,5кв.м., А.1.3.-комора - площею 3,0кв.м., А.1.4-кухня - площею 11,2кв.м., А.1.5-жила кімната - площею 16,4кв.м., А.1.6-жила кімната - площею 8,8кв.м., А.1.7-жила кімната - площею 6,3кв.м., А.1.8-кухня - площею 11,6кв.м., А.1.9 - ванна кімната - площею 2,2кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського

міського суду О.М. Данелюк