241/1471/20
2/241/362/2020
16.11.2020 року смт. Мангуш
Першотравневий районний суд Донецької області
головуючого судді Демочко Д.О.
при секретарі Цукановій Л.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, суд, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та зняття його з реєстрації за вказаною адресою, вказавши на таке.
ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Покровської сільської ради серії та номер 57, виданого 21.11.2019 року на підставі договору купівлі - продажу, серії та номер 27, від 12.03.1990, видавник Іллічівська сільська рада народних депутатів.
У будинку разом з позивачем і його дружиною, зареєстрований відповідач. З 2015 року, відповідач ОСОБА_2 поїхав з села Покровське (імовірно за межі України) та у будинку позивача не проживає, платежі не сплачує, особистих речей в будинку не має і взагалі будинком він не цікавиться. Місце його теперішнього перебування позивачу не відоме.
Оскільки відповідач добровільно не знімається з реєстраційного обліку у будинку позивача, а його реєстрація в будинку суттєво обмежує право володіння, розпорядження та користування житловим приміщенням позивача, тому він змушений був звернутися до суду.
В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідачу за місцем реєстрації надсилалася заказна кореспонденція з повідомленням про день та час розгляду справи, і отже суд вважає, що про судове засідання він повідомлений належним чином. Приймаючи до уваги, що відповідач в судове засідання не з`явився і від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутності, тому справа розглядається заочно.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного.
Так, дійсно позивачу ОСОБА_1 на підставі рішення Покровської сільської ради серії та номер 57, виданого 21.11.2019 року на підставі договору купівлі- продажу, серії та номер 27, від 12.03.1990, видавник Іллічівська сільська рада народних депутатів, на праві приватної власності належить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 201470729 від 24.02.2020 року (а.с. 11).
Згідно довідки №562 від 10.08.2020 року виконавчого комітету Покровської сільської ради, у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2 , який з 2015 року за даною адресою не проживає (а.с.12)
Як вбачається з акту обстеження домоволодіння № 32 від 10.08.2020 року складеного депутатом Виконавчого комітету Покровської сільської ради, ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 , з 2015 року не проживає (а.с.13).
Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, приймаючи до уваги, що ОСОБА_2 не проживає у домоволодінні позивача без поважних причин понад встановлені законодавством строки, що в свою чергу перешкоджає позивачу здійсненню його права користування та розпорядження належним йому житловим будинком, тому відповідачанеобхідно визнати таким, що втратив право користування житлом.
Отже, позовні вимоги позивача в частині визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , підлягають задоволенню в повному обсязі.
Щодо позовної вимоги примусово зняти відповідача з реєстраційного обліку в будинку, суд зазначає наступне.
Відповідно до частини першої ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Таким чином відсутні підстави задоволення позовних вимог у частині зняття відповідача з реєстраційного обліку, оскільки наявність рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, відповідно до вищезазначеного закону є підставою для зняття особи з реєстрації в позасудовому порядку.
Отже, позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 247, 206, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 15, 391, 405 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 (проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , серія та номер паспорта: НОМЕР_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Донецького апеляційного суду.
Суддя Д.О. Демочко