Провадження № 2/369/1222/20
РІШЕННЯ

Іменем України

28.09.2020 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

секретаря Одинцов О.С.

за участі представника позивача: ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договорів купівлі-продажу недійсним,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2019 року позивач звернувся до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що він метою придбання у власність земельних ділянок 03 лютого 2016 року видав довіреність на ім`я ОСОБА_6 , посвідчену приватним нотаріусом. У грудні 2018 року з реєстру речових прав на нерухоме майно, йому стало відомо, що належні йому на праві власності земельні ділянки були відчужені на користь ОСОБА_5 на підставі договорів купівлі-продажу. Дані договори, вчинені на підставі дублікату довіреності, є недійсними, бо укладені з порушенням закону, без його волі, з перевищенням повноважень представника, оскільки жодних доручень саме на відчуження земельних ділянок він не видавав. За його зверненням триває досудове розслідування. У кримінальному провадженні було проведено експертизу, за висновком якої для виготовлення довіреності був використаний аркуш, що вже містив виконаний на ньому підпис від імені ОСОБА_4 . Просив врахувати, що він жодних заяв про видачу дублікату довіреності нотаріусу не подавав. У добровільному порядку відповідач відновлювати його права не бажає, тому вважає своє право порушеним.

Просив суд визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок:

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:5393, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4506;

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:5396, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4504;

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:53938 площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4529;

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:5112, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4507;

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:5111, площею 0,0862га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4511;

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:5377, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4537;

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:5121, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4601;

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:5123, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 45599;

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:5124, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4526;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5127, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4527;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5163, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4605;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5162, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4540;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5105, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4531;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5106, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4600;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5164, площею 0,0862га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4538;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5404, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4596;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5101, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4603;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5107, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4604;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5406, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4606;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5388, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4602;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5409, площею 0,0862га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4539;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5382, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4598;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5375, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4503;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5113, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4509;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5394, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4510;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5379, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4536;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5376, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4508;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5373, площею 0,0862га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4501;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5381, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4533;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5147, площею 0,0862га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 056 листопада 2018 року за реєстровим номером 4525;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5152, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4535;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5151, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 07 листопада 2018 року за реєстровим номером 4597;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5150, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4532;

Реєстраційний номер 224, кадастровий номер :03:004:5395, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4505;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5115, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4513;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5100, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4528;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5400, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4534;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5380, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 06 листопада 2018 року за реєстровим номером 4530;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5374, площею 0,087га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4502;

Реєстраційний номер 24, кадастровий номер :03:004:5392, площею 0,0862га, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 05 листопада 2018 року за реєстровим номером 4512;

Стягнути з ОСОБА_5 на його користь судовий збір в розмірі 30 736 грн. та витрати на правову допомогу.

У судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити у повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечував. Просив відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 №2 передбачено, що відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

У п. 33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 у справі «Христов проти України» суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч. 1 ст. 6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема, бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У справі Bellet v. France Суд зазначив, що стаття 6 § 1 Конвенції містить гарантії справедливого судочинства, одним з аспектів яких є доступ до суду. Рівень доступу, наданий національним законодавством, має бути достатнім для забезпечення права особи на суд з огляду на принцип верховенства права в демократичному суспільстві. Для того, щоб доступ був ефективним, особа повинна мати чітку практичну можливість оскаржити дії, які становлять втручання у її права. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи: роз`яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Так, відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 321 ЦК України, встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

При розгляді справи судом встановлено, що ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5098 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 29 вересня 2017 року, за реєстровим номером 4306.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5100 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 30.10.2014 року, за реєстровим номером 5291.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5101 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 26.02.2016 року, за реєстровим номером 919.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5105 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 23.05.2016 року, за реєстровим номером 2671.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5106 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 23.05.2016 року, за реєстровим номером 2675.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5107 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 10.02.2016 року, за реєстровим номером 548.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5111 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 01.08.2017року, за реєстровим номером 3373.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5112 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 01.08.2017 року, за реєстровим номером 3376.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5113 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 19.08.2015 року, за реєстровим номером 4954.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5115 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 13.11.2014 року, за реєстровим номером 5889.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5121 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 19.04.2017 року, за реєстровим номером 1646.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5123 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 17.02.2017 року, за реєстровим номером 637.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5124 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 17.02.2017 року, за реєстровим номером 633.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5147 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 25.12.2014 року, за реєстровим номером 7042.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5127 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 26.07.2016 року, за реєстровим номером 4264.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5150 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 10.12.2014 року, за реєстровим номером 6484.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5151 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 10.12.2014 року, за реєстровим номером 6488.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5152 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 25.12.2014 року, за реєстровим номером 7034.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5132 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 19.07.2016 року, за реєстровим номером 4109.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5163 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 19.07.2016 року, за реєстровим номером 4114.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5164 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 07.04.2016 року, за реєстровим номером 1738.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5373 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 03.03.2015 року, за реєстровим номером 1118.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5374 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 29.10.2014 року, за реєстровим номером 5207.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5375 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 27.08.2015 року, за реєстровим номером 5028.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5376 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 08.04.2015 року, за реєстровим номером 1876.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5377 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 19.04.2017 року, за реєстровим номером 1642.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5379 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 08.04.2015 року, за реєстровим номером 1872.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5380 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 29.10.2014 року, за реєстровим номером 5232.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5381 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 03.03.2015 року, за реєстровим номером 1126.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5382 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 28.08.2015 року, за реєстровим номером 5037.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5388 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 03.02.2016 року, за реєстровим номером 436.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5392 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 29.10.2014 року, за реєстровим номером 5195.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5393 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 16.05.2018 року, за реєстровим номером 1614.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5394 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 15.08.2015 року, за реєстровим номером 3579.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5395 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 14.11.2014 року, за реєстровим номером 5906.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5396 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 18.04.2018 року, за реєстровим номером 1323.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5400 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 30.10.2014 року, за реєстровим номером 5284.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5404 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 26.02.2016 року, за реєстровим номером 915.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5406 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 10.02.2016 року, за реєстровим номером 544.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка з кадастровим номером 0:03:004:5409 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 03.02.2016 року, за реєстровим номером 432.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв`язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов`язання доставки. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 655, 657 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Встановлено, що 06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5098, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4529.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5100, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4528.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5101, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4603.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5105, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4531.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5106, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4600.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5107, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4604.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5111, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4511.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5112, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4507.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5113, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4509.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5115, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4513.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5121, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4601.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5123, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4599.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5124, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4526.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0862га, кадастровий номер :03:004:5147, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4525.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5127, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4527.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5150, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4532.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5151, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4597.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5152, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4535.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5162, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4540.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5163, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4605.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0862га, кадастровий номер :03:004:5164, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4538.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0862га, кадастровий номер :03:004:5373, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4501.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5374, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4502.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5375, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4503.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5376, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4508.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5377, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4537.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5379, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4536.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5380, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4530.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5381, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4533.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5382, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4598.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5388, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4602.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0862га, кадастровий номер :03:004:5392, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4512.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5393, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4506.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5394, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4510.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5395, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4505.

05 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5396, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4504.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5400, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4534.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5404, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4596.

07 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0870га, кадастровий номер :03:004:5406, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4606.

06 листопада 2018 року між ОСОБА_4 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0862га, кадастровий номер :03:004:5409, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А., за реєстровим номером 4539.

У вищевказаних договорах від імені ОСОБА_4 діяв ОСОБА_6 на підставі дублікату довіреності, посвідченої Біккінеєвою І.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, 03.02.2016 року за реєстровим №440, який виданий 05.11.2018 року за реєстровим номером4481.

Статтею 203 ЦК України передбачено, що: 1) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; 2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 4) правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою ст. 203 ЦК України.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

У п. 8 постанові Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» вказано, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено.

У зв`язку з цим судам необхідно правильно визначати момент вчинення правочину (статті 205 - 210, 640 ЦК тощо). Зокрема, не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення (відсутня згода за всіма істотними умовами договору; не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача тощо). Згідно із статтями 210 та 640 ЦК не є вчиненим також правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації.

Встановивши ці обставини, суд відмовляє в задоволенні позову про визнання правочину недійсним. Наслідки недійсності правочину не застосовуються до правочину, який не вчинено. Рішенням суду не може бути зобов`язано сторони здійснити державну реєстрацію правочину, оскільки це суперечить загальним засадам цивільного законодавства - свободі договору (пункт 3 частини першої статті 3 ЦК). Норма частини третьої статті 182 ЦК щодо можливості оскарження до суду відмови у державній реєстрації, ухилення від державної реєстрації, відмови від надання інформації про реєстрацію застосовується лише щодо дій (бездіяльності) органів, які здійснюють таку реєстрацію.

Вимога про визнання правочину (договору) неукладеним не відповідає можливим способам захисту цивільних прав та інтересів, передбачених законом. Суди мають відмовляти в позові з такою вимогою. У цьому разі можуть заявлятися лише вимоги, передбачені главою 83 книги п`ятої ЦК.

Звертаючись до суду з даним позовом, ОСОБА_4 вказував, що заяву на видачу дублікату не підписував, а тому договори вчинені на підставі підробленої довіреності, а саме на другому примірнику на білому бланку, що зберігається в нотаріальному архіві.

Так, згідно частини другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

З матеріалів справи встановлено, що у Києво-Святошинському ВП ГУ НП в Київській області триває досудове розслідування 0000272) за заявою ОСОБА_4 (у грудні місяці 2018 року невідома особа шахрайським способом та зловживанням довірою заволоділа земельними ділянками) та за матеріалами правоохоронних органів (на підставі заяви ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_4 , Міністерство юстиції України видало наказ про скасування рішень приватного нотаріуса щодо реєстрації права власності. При цьому до уваги був взяти лист приватного нотаріуса Біккінеєвої І.А., в якому остання вказувала про відсутність повноважень у ОСОБА_6 на відчуження земельних ділянок. Але після надійшли пояснення приватного нотаріуса Біккінеєвої І.А. щодо виконання нею всіх нотаріальних дій щодо посвідчення договорів купівлі-продажу та про не відповідність всіх обставин, які вказані у скарзі).

За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Згідно із частиною першою статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін (частина четверта цієї ж статті).

Частиною третьою статті 203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Порушення вимог законодавства щодо волевиявлення учасника правочину є підставою для визнання його недійсним у силу припису частини першої статті 215 ЦК України, а також із застосуванням спеціальних правил про правочини, вчинені з дефектом волевиявлення - під впливом помилки, обману, насильства, зловмисної домовленості, тяжкої обставини.

Як у частині першій статті 215 ЦК України, так і у статтях 229-233 ЦК України, йдеться про недійсність вчинених правочинів, тобто у випадках, коли існує зовнішній прояв волевиявлення учасника правочину, вчинений ним у належній формі (зокрема, шляхом вчинення підпису на паперовому носії), що, однак, не відповідає фактичній внутрішній волі цього учасника правочину.

У тому ж випадку, коли сторона не виявляла свою волю до вчинення правочину, до набуття обумовлених ним цивільних прав та обов`язків правочин є таким, що не вчинений, права та обов`язки за таким правочином особою не набуті, а правовідносини за ним - не виникли.

За частиною першою статті 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Стаття 207 ЦК України встановлює загальні вимоги до письмової форми правочину. Так, на підставі частини першої цієї статті правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Частиною ж другою цієї статті визначено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Отже, підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми договору, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію.

Згідно із частиною першою статті 627 ЦК України і відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК України).

На підтвердження своїх позовних вимог висновок за результатами проведення судово-технічної експертизи документів №14916/19-33/17824-17830/19-33 Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 30 липня 2019 року та за результатами проведення додаткової комісійної судово-технічної експертизи документів №10999/10/7/198СЕ-20 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. М.С.Бокаріуса. Дані висновки суд до уваги не бере як підтвердження доводів позову, що позивач не писав заяву на видачу дублікату довіреності, з огляду на наступне.

У висновках вказано, зокрема на те, що посилався позивач, «для виготовлення довіреності від 03 лютого 2016 року, засвідченої приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А. і зареєстрованої в реєстрі за №440, був використаний аркуш, що вже містив виконаний на ньому підпис від імені ОСОБА_4 »; «відтиск гербової печатки приватного нотаріуса «Біккінеєвої І.А., що розташований у правому верхньому куті наданої довіреності від 03 лютого 2016 року від імені ОСОБА_4 на імя ОСОБА_6 , нанесено у період часу з 06 вересня 2018 року по 29 листопада 2018 року (включно), в який входить дата 05 листопада 2018 року»; «відтиск гербової печатки приватного нотаріуса «Біккінеєвої І.А., що розташований у нижній частині наданої довіреності від 03 лютого 2016 року від імені ОСОБА_4 на імя ОСОБА_6 , нанесено у період часу з 06 вересня 2018 року по 29 листопада 2018 року (включно), в який входить дата 05 листопада 2018 року».

Разом з тим, подаючи позов до суду позивач зазначив, що «03 лютого 2016 року ОСОБА_4 з метою придбання у власність земельних ділянок на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області видав довіреність на імя ОСОБА_6 . Ця довіреність була посвідчена Біккінеєвою І,А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 03 лютого 2016 року за реєстровим номером №440». Будь-яких заяв про зміну предмету або підстав позову, до суду не надходило. Відповідно до положень процесуального законодавства, обставини, які визнають сторонами, доказуванню не підлягають. Відповідач тверджень, викладених у позові щодо видачі довіреності від 03 лютого 2016 року, наявність підпису саме ОСОБА_4 на ній, не спростовував.

Враховуючи, що суд розглядає справу лише в межах заявлених позовних вимог, будь-які докази на підтвердження доводів позову, а саме те, що ОСОБА_4 заяв на видачу дублікату довіреності не писав та оспорювані правочини вчинені на підставі підробленої довіреності, в матеріалах справи відсутні, для проведення вищевказаних експертиз подавались лише фотокопії дублікату довіреності, позовні вимоги задоволенню не підлягають. Не може підтвердити дану обставину і наявність кримінального провадження, оскільки обвинувальний вирок суду, який набрав законної сили, на час ухвалення судом рішення відсутній.

За таких обставин, зважаючи на обґрунтування позовних вимог, подані позивачем докази, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з підстав недоведеності позовних вимог.

Обґрунтовуючи своє рішення, суд приймає до уваги вимоги ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 2958. Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність відмови в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договорів купівлі-продажу недійсним відмовити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 09 жовтня 2019 року шляхом скасування арешту з:

1) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5106;

2) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер №:03:004:5382;

3) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5113;

4) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5123;

5) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5121;

6) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5101;

7) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5379;

8) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5163;

9) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5404;

10) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5124;

11) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5100;

12) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0862 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5164;

13) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5098;

14) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5150;

15) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5152;

16) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5105;

17) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:004:5127;

18) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0862 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5147;

19) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5107;

20) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5151;

21) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5396;

22) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5393;

23) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5376;

24) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5112;

25) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5394;

26) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0862 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5111;

27) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5115;

28) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5395;

29) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5380;

30) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5375;

31) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5374;

32) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0862 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5373;

33) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5381;

34) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5400;

35) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5162;

36) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :02:003:5377;

37) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської радиКиєво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5388;

38) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0862 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5392;

39) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0870 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5406;

40) земельну ділянку, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської радиКиєво-Святошинського району Київської області, загальною площею 0,0862 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :03:004:5409.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скаргу на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 20 жовтня 2020 року.

Суддя