Справа № 446/720/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.06.2020 року м.Кам`янка-Бузька

Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

за участі:секретаря судового засідання Михайлишин О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності, скасування запису про державну реєстрацію права власності на майно та визнання права власності на майно як окрему одиницю нерухомого майна.

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою в якій просить суд постановити рішення, яким визнати його, таким що втратив право на тип об`єкта нерухомості, а саме на 13/25 частин в житловому будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_2 , скасувати номер запису про право власності 25767382, внесений до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 40682959 від 18.04.2018 року приватного нотаріуса Робак Лариси Андріївни, Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу, Львівської області, визнати за ним право приватної власності в цілому із зазначенням в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розміру частки 1/1, на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Вимоги позову мотивує тим, що між ним, а також ОСОБА_3 , було укладено відповідно умов якого одна сторона ОСОБА_3 подарувала подарувала ОСОБА_1 13/25 частин житлового будинку АДРЕСА_2 , у зв`язку із чим 18.04.2018 року було сформовано витяг з державного реєстру про реєстрацію власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності №121026554 під реєстраційним № 221, номер запису про право власності № 25767382.

Інші 12/25 частин належить Відповідачу, ОСОБА_2 , адреса якої, АДРЕСА_2

Зазначає, що з метою вирішення питання реального розподілу часток, які належать йому та Відповідачу на праві приватної власності, звернувся до нотаріальної контори, однак внаслідок того, що за його часткою 13/25 не закріплено земельної ділянки, то нотаріусом було рекомендовано звернутись до Кам`янка-Бузької міської ради для приватизації земельної ділянки.

У зв`язку із цим, для того аби вирішити питання приватизації земельної ділянки, під житловим будинком я звернувся до Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області, у зв`язку із чим мені в усній формі, в порядку консультації, внаслідок того що частки в житлового будинку в натурі не виділені, то мені було рекомендовано звернутись до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області.

Позивач в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Від відповідачів, ОСОБА_2 надійшла заява в якій остання просить розглядати справу за її відсутності, проти позову не заперечує.

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом безспірно встановлено, що на підставі договору дарування від 18.04.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Робак Л.А., вбачається, що такий укладено, між ОСОБА_3 , (даруватель), а також ОСОБА_1 , на підставі якого одна сторона ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 13/25 частин житлового будинку АДРЕСА_2 .

Зазначений вище договір дарування було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку із чим 18.04.2018 року було оформлено витяг з державного реєстру про реєстрацію власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності №121026554 під реєстраційним № 221, номер запису про право власності № 25767382.

Із п. 1 рішення виконавчого комітету Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області, від 25.11.2019 року № 193 «Про присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомого майна» 13/25 частині житлового будинку, власником якого є, Позивач ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Іншій частці, яка належить Відповідачу, ОСОБА_2 , 12/25 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2

Згідно із експлікації приміщень будинку із технічної документації, 13/25 часток житлового будинку складається із коридору під позн. № 1 площею 10,0 м.кв; житлової кімнати під позн.№ 2 площею 17,4 м.кв. житлової кімнати під позн. № 3 площею 16, 9 м. кв. кухні-їдальні під позн. № 2 площею 7,5 м.кв.; туалету під позн. № 6 площею 1, 1 м.кв.; ванної кімнати під позн. № 7 площею 5,5 м. кв., паливної, під позн. № 5,7 площею 5,7 м.кв. Відповідно до поверхового плану, вказаний будинок облаштований окремим входом.

Відповідно до ст. 183 ч. 1 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 317 власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З метою безперешкодного володіння, користування, та розпорядження нерухомим майном згідно ст. 364 ЦК України, майно, що перебуває у спільній частковій власності може бути виділено в натурі.

Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

В абз.4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про виділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Судом встановлено, що можливість для того аби укласти договір про виділ житлового приміщення, а саме 13/25 частини будинку, житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 відсутня, внаслідок відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку, яка розташована під вказаним житловим будинком.

Позивач одноосібно володію житловим будинком загальною становить 13/25 частин від будинку, по АДРЕСА_1 , що підтверджується схематичним планом в технічному паспорті, Червоноградським МБТІ, 13/25 частини будинку який позначений в технічній документації під позначкою А-1 становить окреме приміщення із окремим входом та підведеними комунікаціями.

Відповідно до аналізу деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховного Суду України, судам запропоновано взяти до уваги, що учасники спільної часткової власності мають право на частку у праві власності на майно (ч. 1 ст. 356 ЦК), а не на конкретно визначену частку в майні.

Спільна часткова власність характеризується множинністю суб`єктів і єдністю об`єкта. Відповідно до цієї концепції кожному із співвласників спільної часткової власності не може належати частка самого майна. Ідея спільної часткової власності полягає в тому, що майно належить усім співвласникам одночасно.

Проведений на основі всебічного та повного дослідження обставин справи, а також перевіркою їх відповідними доказами, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок належить Позивачу на праві приватної власності, натомість право часткової власності на спірний будинок фактично відсутнє, оскільки наявність інших співвласники, чим зокрема характеризується спільна часткова власність на той чи інший об`єкт як така, судом не встановлена.

А відтак, на підставі наведеного, для надання Позивачу можливості подальшого безперешкодного володіння та розпорядження спірним нерухомим майном, реєстрації своїх прав у відповідності з діючим законодавством, вимоги позивача підлягають до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 197, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 361, 364 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності, скасування запису про державну реєстрацію права власності на майно та визнання права власності на майно як окрему одиницю нерухомого майна- задоволити.

визнати ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_5 таким, що втратив право на тип об`єкта нерухомості, а саме на 13/25 частин в житловому будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_2 .

Скасувати номер запису про право власності 25767382, внесений до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 40682959 від 18.04.2018 року приватного нотаріуса Робак Лариси Андріївни, Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу, Львівської області.

Визнати за ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , право приватної власності в цілому із зазначенням в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розміру частки 1/1, на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Камянка-Бузький районний суд Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текс рішення виготовлений 19.06.2020.

Суддя : І.А.Бакай