Справа 431/3362/20
Провадження 2/431/784/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2020 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

судді Олійник С.В.,

за участі секретаря Яковенко А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 13.12.2019 року за договором купівлі-продажу позивач придбала у ОСОБА_2 житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . На момент вчинення правочину, у житловому будинку були зареєстровані наступні особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишній власник житлового будинку), та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

За вищезазначеним договором купівлі - продажу, одним із обов`язків продавця, відповідно до п.3.1., був обов`язок знятися з реєстраційного обліку за адресою житлового будинку особисто та разом із громадянином ОСОБА_3 строком до 13.01.2020 року. Проте ОСОБА_2 умови договору не виконала і є зареєстрованою разом із громадянином ОСОБА_3 у житловому будинку до цього часу. Через наявну реєстрацію сторонніх осіб у позивача періодично виникають складнощі з надавачами комунальних послуг в частині розрахунку норм споживання енергоносіїв. Своїми діями ОСОБА_2 та ОСОБА_3 створюють позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні власним нерухомим майном.

Просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти їх з реєстраційного обліку.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали, проти винесення заочного рішення не заперечують.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило.

У судове засідання представник відповідача - Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області не з`явився, суду надана заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача, не заперечує проти задоволення позову.

17 листопада 2020 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ксерокопії договору купівлі-продажу житлового будинку від 13 грудня 2019 року позивач придбала Ѕ частину будинку АДРЕСА_1 .

Згідно довідок виконавчого комітету Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області від 09.09.2020 року, відповідачі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Своєю бездіяльністю, а саме не бажанням виписатись з будинку відповідачі перешкоджають позивачеві володіти, користуватися і розпоряджатися належним їй нерухомим майном, порушує вимоги ст. ст. 319, 383 ЦК України, оскільки реєстрація (прописка) відповідачыв позбавляє її права користуватися ним, а також змушує нести зайві затрати по сплаті платежів по утриманню будинку.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Постановою Верховного Суду України від 16.01.2012 р. встановлено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Беручи до уваги вищевикладене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку -законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

На підставі вищевикладеного, ст. 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 12,13,130,258,265, 268, 280, 281, 282 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку -задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Чмирівську сільську раду Старобільського району Луганської області зняти ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , з реєстраційного обліку в будинку АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Чмирівську сільську раду Старобільського району Луганської області зняти ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з реєстраційного обліку в будинку АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, відповідач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Старобільського районного суду Луганської області в 30-денний строк з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Старобільського районного суду Луганської області в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя С.В. Олійник