Справа № 278/3665/18
Провадження №2/278/163/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2020 року Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Зубчук І.В.

секретаря с/з - Яцюрук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Житомирської районної державної адміністрації, третьої особи Міськрайонного управління у Житомирському районі та м.Житомир Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, Вертокиївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, ОСОБА_2 про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації Державного акта на право власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації Державного акта на право власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 16 травня 2012 року їй на підставі Розпорядження Голови Житомирської РДЖА №880 від 13 серпня 2008 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №513974, загальною площею 2,0991 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:000:0795, яка розташована на території Вертокиївської сільської ради Житомирського району Житомирської області. У липні 2018 року позивачу стало відомо, що її земельна ділянка містить перетин меж з земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0158, яка сформована у червні 2008 року, у зв`язку з чим позивач не має можливості зареєструвати право власності на земельну ділянку, реєстрація якої є обов`язковою в силу ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Представник відповідача Житомирської РДА подав до суду відзив на позов, в якому позов не визнав та просив відмовити в його задоволенні (а.с.35-39).

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов з підстав зазначених в ньому.

Представник відповідача Житомирської РДА, представник третьої особи Вертокиївської сільської ради Житомирського району в судове засідання не з`явився, не повідомивши причину неявки. Про час і день розгляду справи повідомлений у встановленому порядку.

Представник третьої особи Міськрайонного управління у Житомирському районі та м.Житомирі ГУД та третя особа ОСОБА_2 надіслали на адресу суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.80, 100-101).

Дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні фактичні обставини справи і відповідно ним правовідносини.

Розпорядженням голови Житомирської районної державної адміністрації №880 від 13 серпня 2008 року ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 2,0991 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:000:0795, яка розташована на території Вертокиївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, та 16 травня 2012 року на її ім`я видано Державний акт серії ЯМ №513974 (а.с.6), яка зареєстрована 16 травня 2012 року №06734.

Згідно листа Міськрайонного управління у Житомирському районі та м.Житомир Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області №Л-510/0-0.15-511/153-18 від 24 липня 2018 року земельна ділянка за кадастровим номером :02:000:0795, що належить ОСОБА_1 , містить перетин меж земельної ділянки з межами іншої земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0158, що належить ОСОБА_2 , перетин земельних ділянок складає 100% (а.с.10).

Як вбачається з матеріалів справи та доказів наданих позивачем в обґрунтування своїх вимог, в судовому засіданні встановлено, що дійсно має місце порушення прав позивача на користування земельною ділянкою.

Відповідно до висновку судового експерта Ткач О.Ю. №52-Е/20 від 12 березня 2020 року, призначеної на підставі ухвали Житомирського районного суду Житомирської області від 29 січня 2020 року, земельні ділянки за кадастровими номерами :02:000:0795, що належить ОСОБА_1 та :02:000:0158, що належить ОСОБА_2 , накладаються одна на одну. Площа накладання становить 2,0991 га, відсоток накладення 100% (а.с.130-151).

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року, судам підсудні справи за заявами, зокрема, щодо визнання недійсними державних актів про право власності на земельні ділянки.

У статті 78 ЗК України закріплено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно з ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

За статтею 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Ст.152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином, права позивача порушено, зокрема тим, що надана ОСОБА_1 земельна ділянка (кадастровий номер :02:000:0795) на 100% накладається на земельну ділянку ОСОБА_2 (кадастровий номер :02:000:0158), що виключає можливість у ОСОБА_1 здійснити реєстрацію вищезазначеної земельної ділянки.

Питання щодо судових витрат суд вирішує з урахуванням положень ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.12, 13, 80, 81, 89, 141, 263-268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ №513974,з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 2,0991 га., яка розташована на території Вертокиївсьокї сільської ради Житомирського району Житомирської області, виданий 16 травня 2012 року Житомирською районною державною адміністрацією.

Скасувати державну реєстрацію Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ №513974 в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №06734.

Стягнути з Житомирської районної державної адміністрації () на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 1409 (одна тисяча чотириста дев`ять) гривень 60 (шістдесят) копійок.

Рішення може бути оскаржене, шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: І. В. Зубчук