Справа № 530/1049/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

11.11.2020 року місто Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Дем`янченка С.М., за участю секретаря Тараненко Т.І. розглянувши у судовому засіданні в порядку окремого провадження в місті Зіньків Полтавської області, цивільну справу за заявою Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, заінтересована особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Україна-Агроінвест" про передачі безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність,-

в с т а н о в и в:

З заяви Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області вбачається, що на території Тарасівської сільської ради, Зіньківського району, Полтавської області в межах населеного пункту с. Тарасівка по АДРЕСА_1 знаходиться об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля (сільський клуб). Протягом всього часу свого існування нежитлова будівля (сільський клуб) використовувалася за своїм призначенням. Сільський клуб має свого керівника та клубного працівника, які є штатними працівниками Тарасівської сільської ради, Зіньківського району Полтавської області та отримують заробітну плату з її бюджету. У 2019 році у вказаній будівлі було проведено ремонтні роботи, а саме заміна вікон та дверей та косметичний ремонт, кошти на проведення яких було виділено з бюджету сільської ради. Також, Тарасівською сільською радою, Зіньківського району, Полтавської області здійснюється оплата комунальний послуг, якими користується сільський клуб. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого Миргородським підприємством технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор" 23 жовтня 2013 року, роком побудови нежитлової будівлі (сільського клубу) є 1984 рік. Це двоповерхова будівля загальною площею 1183,3 кв.м. з підвалом площею 65,6 кв.м. В роки побудови вищезазначеного об`єкта нерухомого майна на території Тарасівської сільської ради, Зіньківського району, Полтавської функціонував колгосп "Україна", ймовірно нежитлова будівля (сільський клуб) була побудована цим колгоспом, але документи, які б підтверджували факт будівництва відсутні. 10 квітня 2014 року загальними зборами засновників (членів) СБК «Україна» було прийнято рішення про припинення діяльності кооперативу шляхом його перетворення (реорганізації), а саме змінити організаційно-правову форму та реорганізувати СБК «Україна» в ТОВ "УКРАЇНА- АГРОІНВЕСТ" з передачею всього майна, прав та обов`язків СБК «Україна» його правонаступника ТОВ "УКРАЇНА-АГРОІНВЕСТ". 1 липня 2014 року державним реєстратором було внесено запис до ЄДР про припинення СБК «Україна» та зареєстровано ТОВ "УКРАЇНА-АГРОІНВЕСТ", як правонаступника СБК «Україна», що підтверджується інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. В Тарасівській сільській раді, Зіньківського району Полтавської області створена та діє постійно діюча комісія з обстеження безхазяйного нерухомого майна. В результаті роботи комісії, нею було виявлено об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (сільський клуб), який відповідно до статті 335 Цивільного кодексу України має ознаки безхазяйного нерухомого майна. Так, комісією було встановлено, що документи, які що підтверджують виникнення права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (сільський клуб) та власник відсутні, про що 15 січня 2019 року складено акт обстеження об`єктів нерухомого майна. Зокрема, факт відсутності реєстрації права власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна підтверджується довідкою приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" №5985 від 20 червня 2018 року. Враховуючи матеріали комісії, виконавчим комітетом Тарасівської сільської ради, Зіньківського району Полтавської області було прийнято рішення №1 від 30 січня 2019 року "Про виявлення безхазяйного, майна та затвердження акту обстеження об`єктів нерухомого майна". На підставі вказаного рішення, уповноваженою особою Тарасівської сільської ради, сільським головою Вересом Олександром Борисовичем було подано заяву про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна нежитлову будівлю (сільський клуб) до суб`єкта, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. 05.02.2019 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Тарасівської сільської ради Манойло Наталією Анатоліївною було взято на облік безхазяйне нерухоме майно (сільський клуб), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 05.02.2019 року №14564. 12 лютого 2019 року Тарасівською сільською радою Зіньківського району Полтавської області було подано оголошення в районну газету "Голос Зіньківщини" про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна нежитлову будівлю (сільський клуб), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . З дня взяття нежитлову будівлю (сільський клуб) на облік безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, власника вказаного майна не виявлено, а тому дане безхазяйне нерухоме майно підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області. В зв`язку з вище викладеним, заявник звернувся з заявою до суду і просив суд ухвалити рішення, яким визнати за територіальною громадою Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області право комунальної власності на безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю ( сільський клуб) Літ. А-2, пл.1184,3 кв.м. з підвалом площею 65,6 кв.м. ,що розташована за адресою АДРЕСА_1 ,

Ухвалою суду від 20.08.2020 року відкрито провадження по справі.

В судове засідання заявник представник Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області Верес О.Б. не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд заяви в його відсутність, заяву підтримав, представник заінтересованої особи Товариство з обмеженою відповідальністю "Україна-Агроінвест" в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений, відзив на заяву не надав.

Суд, прийнявши до уваги заяву представника заявника Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області Вереса О.Б., дослідивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 2019 році комісією з обстеження безхазяйного нерухомого майна яка діє при Тарасівській сільській раді, Зіньківського району, Полтавської області виявлено об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (сільський клуб), що розташована за адресою АДРЕСА_1 . 05.02.2019 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Тарасівської сільської ради Манойло Наталією Анатоліївною було взято на облік безхазяйне нерухоме майно (сільський клуб), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 05.02.2019 року №14564 ( а.с.7). 12 лютого 2019 року Тарасівською сільською радою Зіньківського району Полтавської області було подано оголошення в районну газету "Голос Зіньківщини" про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна нежитлову будівлю (сільський клуб), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.5).

Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч. 1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Частиною 2 ст. 60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйного нерухомого майна на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому безхазяйне нерухоме майно підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що заява Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, заінтересована особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Україна-Агроінвест" про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 2, 3, 5, 7, 10, 12, 13, 23, 247, 258, 259, 265, 268, 293, 315, 319, 329, 333, 354 ЦПК України, ст. 327, 335 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Заяву Тарасівської сільської ради, Зіньківського району, Полтавської області, заінтересована особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Україна-Агроінвест" про передачі безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність - задовольнити.

Передати в комунальну власність територіальної громади Тарасівської сільської ради, Зіньківського району, Полтавської області, право комунальної власності на безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю ( сільський клуб) Літ. А-2 пл.1184,3 кв.м. з підвалом площею 65,6 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за на слідками апеляційного перегляду.

Суддя -