Провадження № 2/761/2932/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2020 року Шевченківський районний суд м. Києва:

у складі:

головуючого судді Осаулова А.А.

за участю секретаря судових засідань: Вольда М.А.

представника позивача та відповідача: Острової В.В., Ганзенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Києві в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в :

У листопаді 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс»(далі-позивач) звернулося до Шевченківського районного в м. Києві суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Ухвалою суду від 17.06.2020 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач як обслуговуюча організація житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ,надає власникам житлових та нежитлових приміщень житлово-комунальні послуги. З метою надання житлово-комунальних послуг позивачем було укладено договори з підрядними організаціями. При цьому, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 у рівних частках по 1/2 на підставі договору дарування від 01.03.2004 року. Послуги надавались позивачем належним чином, відповідно до вимог законодавства України у сфері житлово-комунальних послуг, однак зобов`язання, що стосується своєчасності оплати за спожиті житлово-комунальні послуги виконані не було, внаслідок чого за період з 01.05.2016 року по 30.09.2019 року утворилась заборгованість у розмірі 66 012,73 грн. Вказана заборгованість складається із боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період травень 2016 р. - вересень 2019 р. у сумі 34 454,19 грн. та боргу за послуги з централізованого опалення (ЦО) за жовтень 2016 р. - квітень 2017 р. у розмірі 31 558,54 грн. З метою захисту своїх прав, ТОВ «Житло-Сервіс» просить стягнути з ОСОБА_1 суму боргу за надані житлово-комунальні послуги пропорційно до її частки у квартирі в розмірі 33 006,36 грн. та судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні не з`явилася, через канцелярію подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному підтримала позовні вимоги в частині стягнення боргу з ОСОБА_1 .

Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча про дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Як передбачено ч. 1 ст. 211 ЦПК України, розгляд справи відбувається в судовому засіданні.

У відповідності до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Ухвалою суду від 24.12.2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

Ухвалою суду від 17.06.2020 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з травня 2016 року по вересень 2019 року.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ТОВ «Житло-Сервіс» є балансоутримувачем житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та за своєю статутною діяльністю забезпечує належне утримання та експлуатаційне обслуговування житлового та нежитлового фонду, надає споживачам житлово-комунальні послуги та проводить розрахунки з власниками та користувачами квартир за надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно акту приймання - передачі житлових будинків від 01.03.2010 року позивач прийняв на баланс і експлуатаційне-технічне обслуговування житлові будинки з інженерно-технічними системами та мережами, зокрема, будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 01.03.2004 року.

З метою надання житлово-комунальних послуг позивачем було укладено договори з підрядними організаціями: ПАТ «Київенерго» - постачання електричної енергії в т.ч. електропостачання для ліфті та освітлення місць загального користування; ТОВ «Спецкомунтехніка» та ПАП «Спецкомунтехніка» - вивезення твердих побутових відходів (ТВП); ТОВ «Мувіліфт:Ліфти Італії», ТОВ «ВіЕс Ліфт», ТОВ «Майстерліфт» - технічне обслуговування ліфті; АК «Київенерго» договір на постачання теплової енергії у гарячій воді - надання послуг з централізованого опалення, що підтверджується відповідними договорами долученими до матеріалів справи.

Послуги надавались позивачем належним чином та відповідно умов, що визначені законодавством України у сфері житлово-комунальних послуг.

У свою чергу, за період з 01.05.2016 року по 30.09.2019 року за адресою: АДРЕСА_2 рахувалася заборгованість у розмірі у розмірі 66 012,73 грн.

Дана обставина підтверджується наданим представником позивача розрахунком.

Згідно п. 5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Положеннями ст.ст. 151, 162 ЖК УРСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно зі ст. 179 ЖК УРСР, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, з наступними змінами, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п.30 Правил, споживач зобов`язаний: 1) оплачувати послуги в установлені договором строки; 2) забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; 3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 4) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; 5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; 6) виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства.

Згідно із п.5) ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Крім того, згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Власником 1/2 частини квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_2 , 15.06.2020 року було погашено 50% заборгованості у сумі 33 007,00 грн.

При цьому, оскільки зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг у встановлені строки ОСОБА_1 не виконує, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд приходить до висновку, що позов в частині вимог про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 50% з ОСОБА_1 підлягають задоволенню, а тому з останньої на користь позивача підлягають стягненню грошові кошти в розмірі 33 006,36 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з 50% судового збору в розмірі 960,50 грн.

Згідно п.п.15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 319, 322, 525, 526 ЦК України, 151, 162, 179 ЖК УРСР, ст.ст. 3-5,12-13, 19, 76-92, 95, 141, 187, 211, 258-259, 264-265, 268, 272-273, 352, 354-355, п.п.9 п.1 Розділу ХІІІ, п.15.5 розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» заборгованість за житлово-комунальні послуги у вигляді наданих послуг за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 травня 2016 року по 01 жовтня 2019 року і за послуги з централізованого опалення за період з 01 жовтня 2016 року по 01 травня 2017 року - Ѕ частини квартири АДРЕСА_3 у розмірі - 33 006 грн. 36 коп. та судовий збір сумі - 960 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до або через Шевченківський районний суд м.Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити учасників:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс», , адреса м.Київ, вул.Протасів Яр, 8.

Відповідач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя: Осаулов Андрій Анатолійович

Повний текст рішення виготовлено 19.06.2020 року