Справа № 182/5961/20
Провадження № 2/0182/2710/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19.11.2020 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Багрової А.Г.

за участю секретаря судового засідання Снєгульської В.М.

розглянув у м. Нікополі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Перша Нікопольська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Представник відповідача ОСОБА_2 на підставі довіреності № 3036 від 02.06.2020 року (а.с.71).

Заяви по суті справи:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності на майно у порядку спадкування за законом.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , який до дня смерті був зареєстрований та проживав у належній йому квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, за життя батько за договором купівлі-продажу від 18.04.1995 року придбав незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю 11%, гараж «Б», підвал «пбд», спорудження за адресою: АДРЕСА_2 . Згодом будівництво будинку було закінчено, 01.08.2002 року на даний об`єкт нерухомого майна було видано технічний паспорт на ім`я ОСОБА_3 , та Актом Державної технічної комісії, затвердженого рішенням виконкому Нікопольської міської ради № 103 від 25.02.2004 року його прийнято в експлуатацію. У вказаному будинку позивач проживала та була зареєстрована з березня 2004 року по день смерті батька, фактично вступила в управління та володіння спадковим майном.

За життя ОСОБА_3 заповіту не склав та його єдиною спадкоємицею першої черги в порядку за законом є ОСОБА_1 . Для оформлення своїх спадкових прав вона звернулася до Першої Нікопольської державної нотаріальної контори. Постановою нотаріуса від 15.12.2018 року їй було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій через пропуск встановленого законом строку для прийняття спадщини. Проте, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі, оскільки ОСОБА_3 за життя не здійснив державну реєстрацію та не отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 . Разом із тим, законодавство, що діяло на час будівництва спадкового будинку, не вимагало обов`язкової державної реєстрації права власності на таке майно.

Враховуючи, що позивач є єдиною спадкоємицею ОСОБА_3 , однак не може оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі, вона вимушена звертатися до суду та просить визнати за нею право власності на спадкове майно, а саме квартиру АДРЕСА_3 та будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_2 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.2-9).

Відповідач відзиву на позов не подавав.

Від третьої особи пояснень по справі не надходило.

Учасники справи у судове засідання не з`явилися.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, у якій на задоволенні вимог наполягає (а.с.74).

Представник відповідача подала заяву про прийняття рішення за її відсутності, згідно з вимогами діючого законодавства (а.с.70).

Державний нотаріус Першої Нікопольської державної нотаріальної контори подала заяву, в якій просила розглянути справу без представника нотаріальної контори.

Інших заяв та клопотань учасниками справи не подавалось.

Процесуальні дії у справі.

20.10.2020 року відкрито провадження по справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання (а.с.45).

19.11.2020 року закрито підготовче провадження по справі та призначено її до розгляду по суті (а.с.75).

Відповідно до положень ЦПК України розгляд вказаної справи здійснювався судом за відсутності учасників справи, тому на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено:

ОСОБА_3 є батьком позивача ОСОБА_1 (а.с.10,12,13,14).

Йому на праві приватної власності належала квартира за адресою: АДРЕСА_1 :

1/2 частина на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого Управлінням ЖКГ м. Нікополя 09.08.2005 року,

та 1/2 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дрябловим О.В. 09.12.2015 року, р.№ 1234 (а.с.15,16-17,18,19,66-68). Зазначений об`єкт нерухомого майна зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №№ 16, 11662499 (а.с.66,67).

Крім того, 18.04.1995 року ОСОБА_3 за Договором купівлі-продажу р.№ 2-1584, посвідченим державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори Лещинською О.І., придбав незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 11%, гараж Б, підвал Бпд, спорудження, що знаходяться в АДРЕСА_2 (а.с.21).

Згідно з Актом Державної технічної комісії з прийняття в експлуатацію квартири, індивідуального житлового будинку, господарських та побутових споруд, затвердженого Рішенням виконкому Нікопольської міської ради № 103 від 25.02.2004 року, пред`явлений ОСОБА_3 житловий будинок «А» загальною площею 84,2 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м. прийнято в експлуатацію (а.с.22).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер (а.с.11).

Згідно з Інформаційними довідками зі Спадкового реєстру, заповіти від його імені не посвідчувалися, свідоцтва про право на спадщину не видавалися (а.с.60,61).

Єдиною спадкоємицею першої черги у порядку спадкування за законом є донька ОСОБА_3 позивач по справі ОСОБА_1 , яка, як вбачається з її паспорту, з 02.03.2004 року зареєстрована у спадковому будинку АДРЕСА_2 (а.с.42).

15.12.2018 року вона звернулася до Першої Нікопольської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини (а.с.55). Того ж дня постановою державного нотаріуса Ткачової Л.П. їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 через пропуск встановленого строку для прийняття спадщини (а.с.29).

У позові позивач посилається на відсутність можливості оформити спадкові права у нотаріальній конторі, оскільки за життя батько хоч і ввів будинок в експлуатацію, однак не зареєстрував належним чином право власності на нього та не отримав свідоцтво про право власності.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , вбачається, що право власності на житловий будинок не зареєстровано (а.с.69).

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Суд звертає увагу, що спадковий будинок прийнятий в експлуатацію 25.02.2004 року, тобто до прийняття Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а тому речові права ОСОБА_3 на нього є дійсними.

На підставі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 14.09.2020 року складає 202 000,00 грн., квартири за адресою: АДРЕСА_1 155 000,00 грн., що підтверджується інформацією, наданої суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_4 (а.с.31,32).

Враховуючи те, що позивач є єдиною спадкоємицею першої черги в порядку спадкування за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 , факт родинних відносин з яким підтверджений документально, прийняла спадщину, та беручи до уваги те, що спірний житловий будинок прийнятий в експлуатацію 25.02.2004 року, до прийняття Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного, ст.ст. 328,321,1217,1218,1261,1269 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 141, 206, 263, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру загальною площею 47,1 кв. м., житловою площею 32,2 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , до складу якого входять: житловий будинок літ. «А» загальною площею 84,2 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м. у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду (м. Кривий Ріг) протягом тридцяти днів з дня його повного складення через Нікопольський міськрайонний суд.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 20.11.2020 року.

Дані про учасників справи.

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 ;

відповідач виконавчий комітет Нікопольської міської ради Дніпропетровської області, , адреса: 53213, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, буд. 3;

третя особа Перша Нікопольська державна нотаріальна контора, , адреса: 53224, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, буд. 42-А.

Суддя: А. Г. Багрова