Справа №402/832/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" листопада 2020 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді: Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання - Кашнікова І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське, Кіровоградської області в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю на 1/2 частину - житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

На обґрунтування позову вказала, що в АДРЕСА_1 розташований будинок з надвірними будівлями, Ѕ частини якого належить ОСОБА_2 , що підтверджується рішенням Ульяновського районного суду від 29 січня 2020 року №402/1492/20. А Ѕ частина зазначеного будинку належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу від 23 травня 2007 року.

29.03.2009 року за Ѕ частину належного будинку ОСОБА_1 сплатила 5000 грн., а ОСОБА_3 передав їй з ОСОБА_2 документи на будинок та ключі. Нотаріально договір купівлі - продажу не оформлявся. ОСОБА_3 обіцяв оформити договір через нотаріуса до кінця 2010 року.

З 29.03.2009 року, відколи ОСОБА_1 купила Ѕ частину даного будинку, ОСОБА_3 на ОСОБА_1 нотаріально договір купівлі - продажу, не оформив. Та взагалі після купівлі Ѕ частини будинку ОСОБА_3 виїхав з свого місця проживання в невідомому мені напрямку та місце його перебування чи проживання мені невідоме, тому нотаріально оформити зазначений будинок неможливо.

Той факт, що я ОСОБА_1 володіє з часу купівлі будинку до даного часу та факт купівлі будинку у громадянина ОСОБА_3 , підтверджується складеною ним власноручно розпискою і довідкою Грушківської сільської ради.

ОСОБА_1 вважає що добросовісно заволоділа Ѕ частиною будинку, який розташований АДРЕСА_1 , яким фактично володіє понад 10 років. За власні кошти провела ремонт будинку та надвірних будівель, здійснює догляд за будинком та сплачує податки за користування присадибною ділянкою.

Позивач в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, у якій вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявивила клопотання про розгляд справи у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, у якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявивив клопотання про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, з урахуванням положень ч. 11 ст. 128 ЦПК України, повідомлений у встановленому законом порядку, про час, дату та місце слухання справи, шляхом опублікування оголошення-виклику на офіційному сайті «Судова влада України». Причини неявки відповідача в судові засідання не відомі.

Перевіркою питання наявності законних підстав для задоволення позову та питання того, чи не порушує визнання позову відповідачами вимог закону, прав, свобод чи інтересів інших осіб, судом встановлено:

В АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, Ѕ частини якого належить ОСОБА_2 , що підтверджується рішенням Ульяновського районного суду від 29 січня 2020 року №402/1492/20. А Ѕ частина зазначеного будинку належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу від 23 травня 2007 року ( 9-10).

29.03.2009 року за Ѕ частину належного будинку ОСОБА_1 сплатила 5000 грн., а ОСОБА_3 передав їй з ОСОБА_2 документи на будинок та ключі. Нотаріально договір купівлі - продажу не оформлявся. ОСОБА_3 обіцяв оформити договір через нотаріуса до кінця 2010 року ( а.с.7).

Той факт, що я ОСОБА_1 володіє з часу купівлі будинку до даного часу та факт купівлі будинку у громадянина ОСОБА_3 , підтверджується складеною ним власноручно розпискою і довідкою Грушківської сільської ради.

Відповідно до довідки Грушківської сільської ради Благовіщенського району від 12.03.2020 року №324 житловий будинок по АДРЕСА_1 рахується на праві приватної власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . З 2009 року по даний час за даним будинком здійснює догляд ОСОБА_1 , прибирає біля будинку, проводить поточний ремонт та взагалі фактично ним володіє ( а.с.8).

Суд приходить до висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми:

Відповідно до змісту ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до змісту ч.4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Судом встановлено, що будинок, що є предметом спору, був власністю ОСОБА_3 з 23.05.2007 року.

Позивач добросовісно заволоділа 1/2 частиною вказаного будинком з 29.03.2009 року і з тих під відкрито, безперервно володіє ним протягом періоду більшого, ніж десять років. Тому вона має право на набуття права власності на це майно за набувальною давністю.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ч.3 ст.200, ст.ст.263-265, 272 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Л.Ю. Ясінський