Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2446/19
Провадження № 2/553/203/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.10.2020м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючої судді Крючко Н.І.,

при секретарі Іжик А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Виконавчий комітет Подільської у м. Полтаві ради, Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про виділення в натурі частки у спільному майні та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Виконавчий комітет Подільської районної у м. Полтаві ради, Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про виділення в натурі частки у спільному майні та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Згідно ухвали суду від 04 листопада 2019 року позов було залишено без руху, надано термін для усунення недоліків.

Ухвалою суду від 21 грудня 2020 року відкрито загальне позовне провадження, призначено справу до підготовчого провадження.

Ухвалою суду від 15 вересня 2020 року залучено до участі у справі в якості належних співвідповідачів - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Ольшанська О.Б. не з`явились, але надали на адресу суду заяви, в якій прохали проводити судовий розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в судове засідання не з`явились, але надали на адресу суду заяви про визнання позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі.

Представник третьої особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Подільської районної у м. Полтаві ради, в судове засідання не з`явився, але надав на адресу суду письмові пояснення, в яких при вирішенні спору покладались на розсуд суду.

Представник третьої особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , є власником 19/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими на земельній ділянці площею 1325 кв. м., що знаходяться в АДРЕСА_1 , у відповідності до договору купівлі - продажу від 29.09.2017 р..

Іншими власниками домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 згідно інформаційної із рішення виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради про зміну часток та оформлення права власності від 26.08. 2010 року № 497 є: ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 . В даному рішенні вказана ОСОБА_10 , однак її частку було придбано ОСОБА_11 , а в подальшому - було придбано позивачем ОСОБА_1 ..

В ході судового розгляду справи, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та після її смерті заведено було спадкову справу № 5/2015 від 28.01.2015 року, що підтверджується Витягом з Спадкового реєстру, виданого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою від 28.01.2015 року. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_8 є відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 ..

Поряд з цим, в ході судового розгляд справи судом встановлено, що у відповідності до договору купівлі - продажу від 28.09.2010 року відповідач ОСОБА_9 передав у власність ОСОБА_7 1/25 частки домоволодіння, що у АДРЕСА_1 .

Таким чином, власниками житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 із визначенням часток у власності кожного, є:

- ОСОБА_1 - 19/25 частин

- ОСОБА_8 - 3/50 частини, яку успадкували спадкоємці ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6

- ОСОБА_2 - 1/10частин.

- ОСОБА_3 - 1/25частин

- ОСОБА_7 - 1/25 частин.

Частка позивача - ОСОБА_1 внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно під час укладення договору купівлі - продажу.

Відповідно до висновку експертного будівельно - технічного та земельно - технічного дослідження № 85 , проведеної судовим експертом Федоровим Д.Ф. 06.11.2018 року встановлено технічну можливість виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна 19/25 частин житлового будинку з частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому площа закріпленої за цією частиною земельної ділянки складає 381 кв.м. ( додаток № 3).

До складу 19/25 частин, які можливо виділити ОСОБА_1 , входять:

-Частина загальною площею 131, 2 кв.м. житлового будинку літ. А-1 , у складі приміщень ( додаток № 2, позначено зеленим кольором) : передпокій №2-1 площею 14, 1 кв.м., вбиральня №2-2 площею 1, 6 кв.м., кухня №2-3 площею 13, 7 кв.м., кімната № 2-4 площею 17, 5 кв.м., топочна №2-5 площею 5, 7 кв.м., кімната №2-6 площею 13, 7 кв.м., кімната № 2-7 площею 8, 2 кв.м., коридор № 2-8 площею 4, 2 кв.м., коридор № 2-9 площею 2, 3 кв.м., санвузол № 2-10 площею 3, 6 кв.м., кухня №2-11 площею 10, 6 кв.м., коридор № 2-12 площею 4, 5 кв.м., веранда № II площею 31, 5 кв.м.

-Гараж літ. П, літня кухня літ Р, погріб літ. р1, вбиральня літ. М, ворота огорожі № 3, трубопровід № 6, вимощення № 7.

Вартість 19/25 частин житлового будинку з частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 складає 439 400 грн..

До складу 6/25 частин, яку можливо виділити іншим співвласникам входять:

- Частина загальною площею 42,9 кв.м. житлового будинку літ А-1 у складі приміщень ( додаток № 2 , позначено жовтим кольором) : сіни №1-1 площею 11, 1 кв.м., кухня № 1-2 площею 10, 3 кв.м., кімната № 1-3 площею 17, 5 кв.м., веранда №1 площею 4 кв.м.,

-Житловий будинок літ Б-1, сарай літ. Г, сарай літ. г1, сарай літ. К, вбиральня літ. Л, вбиральня літ. З, сарай літ. ж1, навіс літ.г2, сарай літ. Ж, голуб`ятня ( тимчасова) літ. Д., голуб`ятня ( тимчасова) літ. Е, огорожа № 1 , ворота огорожі № 2, огорожа № 4.

Частина домоволодіння ОСОБА_1 є планувально ізольованою, має окремий вхід та виїзд зі сторони АДРЕСА_2 , має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно - технічним вимогам для окремого проживання.

Щодо користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 1325 кв.м. , то його було запропоновано визначити такий порядок користування земельною ділянкою:

- Ділянка площею 381 кв.м. - ОСОБА_1 ( позначено зеленим кольором у висновку )

- Ділянка площею 944 кв.м. - інших співвласників ( позначено жовтим кольором у висновку) .

Вказані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі виходи на АДРЕСА_3 та вулицю Пост - Острівську, площі загального користування - відсутні.

В ході судового розгляду справи встановлено, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 була виділена у користування землекористувачам площею 1480 кв.м., по АДРЕСА_1 , у відповідності до Архівного витягу від 13.03.2020 року та рішення № 182 Виконавчого комітету Полтавської міської ради депутатів трудящих від 04.04.1955 року ( а.с.189, 190-191) та перебуває на час у користуванні позивача та співвласників.

Відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до п. 6 постанови ПВСУ №7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.

Відповідно до п. 2.6 Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку часток нерухомого майна при проведенні робіт з поділу, виділу часток житлових будинків готується Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, який містить такі дані:

а) кому належить об`єкт нерухомого майна;

б) на підставі яких правовстановлювальних документів;

в) повну технічну характеристику об`єкта нерухомого майна;

г) фактичне користування будинками (приміщеннями), будівлями та спорудами між співвласниками;

ґ) який документ підтверджує право власності (користування) земельною ділянкою;

д) склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси;

е) пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, що закріплюються за новими (виділеними) об`єктами з урахуванням обмежень (обтяжень) на використання земельних ділянок відповідно до затвердженої містобудівної документації та земельного законодавства (варіанти поділу додаються).

Відповідно до п. 2.2 Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку часток нерухомого майна поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Зі змісту ст. 158 Земельного кодексу України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є законними і обґрунтованими в частині виділення у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 316, 317, 356,364 ЦК України, ст. 158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 4, 12,13, 264-265, 279 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Виконавчий комітет Подільської у м. Полтаві ради, Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про виділення в натурі частки у спільному майні та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 19/25 частин у житловому будинку з надвірними господарськами будівлями, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , який належить сторонам на праві спільної часткової власності, зокрема: квартира АДРЕСА_4 загальною площею 131, 2 кв.м. житлового будинку літ. А-1 , у складі приміщень: передпокій №2-1 площею 14, 1 кв.м., вбиральня №2-2 площею 1, 6 кв.м., кухня №2-3 площею 13, 7 кв.м., кімната № 2-4 площею 17, 5 кв.м., топочна №2-5 площею 5, 7 кв.м., кімната №2-6 площею 13, 7 кв.м., кімната № 2-7 площею 8, 2 кв.м., коридор № 2-8 площею 4, 2 кв.м., коридор № 2-9 площею 2, 3 кв.м., санвузол № 2-10 площею 3, 6 кв.м., кухня №2-11 площею 10, 6 кв.м., коридор № 2-12 площею 4, 5 кв.м., веранда № II площею 31, 5 кв.м..

Гараж літ. П, літня кухня літ Р, погріб літ. р1, вбиральня літ. М, ворота огорожі № 3, трубопровід № 6, вимощення № 7 , припинивши на вказане майно право спільної часткової власності.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до додатку № 3 до висновку експертного будівельно - технічного та земельно - технічного дослідження № 85 від 06. 11. 2018 року проведеної судовим експертом Федоровим Дмитром Федоровичем:

- Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 381 кв.м. ( на плані позначено зеленим кольором).

- Виділити в користування інших співвласників ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ) земельну ділянку площею 944 кв.м. ( на плані позначено жовтим кольором).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Полтави протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиН. І. Крючко