Справа № 576/602/20
Провадження № 2/576/277/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2020 року Глухівський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Колодяжного А.О.,

за участю секретаря Терені Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду в м. Глухів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уланівської сільської ради Глухівського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю на житловий будинок, що знаходиться у АДРЕСА_1 , який мотивує тим, що з 1993 року її сім`я вселилася у цей будинок, який у 1986 році побудував колгосп «Восход», але в якому на той час ніхто не проживав, зареєструвалися та стали там проживати. Її чоловік ОСОБА_2 на той час працював у КСП «Восход», правонаступника колгоспу, керівництво якого в усній формі дозволило їх сім`ї вселитися і проживати у цьому будинку, на який не було правовстановлюючих документів, і який не перебував на балансі колгоспу, обіцяючи вирішити питання оформлення документів на цей будинок та продажу його її сім`ї. Однак у зв`язку з реформами в агропромисловому комплексі відбувалась подальша реорганізація цього сільськогосподарського підприємства, яке з 2000 року утворило ТОВ «Восход», а КСП стало залишковим, відповідно до рішення господарського суду 27.12.2007 р. припинило реєстрацію ТОВ «Восход». А тому правовстановлюючого документу оформлено не було. З 1996 року цей будинок за даними погосподарського обліку значиться за її чоловіком ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік ОСОБА_2 помер. Після його смерті вона з сім`єю продовжує проживати і користуватись цим житловим будинком та користуватися зазначеною земельною ділянкою. Таким чином, її сім`я добросовісно заволоділа чужим майном у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , яким продовжує відкрито безперервно володіти, робити там ремонт, обробляти присадибну земельну ділянку. Позивач зазначила, що з 1993 року на цей будинок ніхто жодних претензій не пред`являв.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, але представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак відповідач надав до суду заяву, у якій просить розглянути справу за відсутності їх представника, з позовними вимогами сільська рада згодна.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Перевіривши та дослідивши подані сторонами докази, суд дійшов до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Пунктом 13 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 Цивільного кодексу України, а також частини четвертої статті 344 цього кодексу, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Статтею 15 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту прав та інтересів у суді є, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За змістом ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

З довідок Уланівської сільської ради слідує, що ОСОБА_1 з сім`єю проживає у спірному будинку з 1993 р. Згідно погосподарської книги Уланівської сільської ради № 4 за 1996-2000 р.р., особового рахунку № 321 за ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , значиться житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . З 1996 р. земельною ділянкою за вказаною адресою користувався ОСОБА_2 , а після його смерті зазначеною земельною ділянкою користується ОСОБА_1 (а.с.6-11, 13, 14, 48).

З копій абонентської книжки, квитанцій про сплату комунальних послуг, слідує, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сплачували комунальні послуги за воду, електричну енергію, що надавались у цей будинок (а.с. 49-51).

Отже, враховуючи досліджені у судовому засіданні докази та відсутність заперечень з боку відповідача, суд доходить до висновку, що позивач є добросовісним набувачем чужого майна, оскільки відкрито, безперервно з 1993 року володіє спірним нерухомим майном на яке ніхто не претендує окрім неї, а тому є підстави для визнання за позивачем права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного та відповідно до ст.ст. 15, 16, 316, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 8, 11, 12, 13, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок, загальною площею 74,4 кв. м, житловою площею 45,3 кв. м, з надвірними та господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Глухівський міськрайонний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.О.Колодяжний