Справа № 487/4817/20
Провадження № 2/487/2084/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2020 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді - Афоніної С.М., за участю секретаря судового засідання - Гулого С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , третьої особи - Південної товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , третьої особи - Південної товарної біржі про визнання дійсним договору №9140 від 19.08.1998 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладеного між нею та відповідачами.

Ухвалою від 08.10.2020 відкрите провадження у справі.

04.11.2020 позивач надала до суду заяву, в якій просила про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_4 не з`явилися, відзив на позов не надали, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, відповідно до вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України.

Третя особа про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином, її представник до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного:

Судом встановлено, що 19.08.1998 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_4 за довіреністю посвідченою нотаріусом м. Самари 27.07.1998, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , який зареєстрований Південною товарною біржею у Журналі реєстрації біржових угод за №9140 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №18005 від 01.09.1998.

На теперішній час позивач не має можливості розпорядитися своїм майном, оскільки договір купівлі-продажу від 19.08.1998 нотаріально не посвідчений, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Всі умови договору сторонами по угоді виконані в повному обсязі, однак у порушення ст.227 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений. У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 76, 81 89, 263-265, 279ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , третьої особи - Південної товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 19.09.1998 квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_4 , за довіреністю посвідченою нотаріусом м. Самари 27.07.1998, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , який зареєстрований Південною товарною біржею у Журналі реєстрації біржових угод за №9140 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №18005 від 01.09.1998 - дійсним.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів після його складання та може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду в строк і порядок, встановлений ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Позивач

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідачі:

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , інші відомості відсутні.

Суддя: С.М. Афоніна