Справа № 545/1800/20
Провадження № 2/545/914/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2020 р. року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Шелудякова Л.В.,

за участю секретаря судового засідання Лабовкіної Г.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Мачухівська сільська рада Полтавського району Полтавської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Мачухівська сільська рада Полтавського району Полтавської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

07.10.2020 року представником позивача адвокатом Колесніковим В.О. було направлено заяву про уточнення позовних вимог, якою прохав припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами шляхом його поділі в натурі та виділити в натурі у приватну власність (в окремий об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 ) ОСОБА_1 належну їй частину спільного майна у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить житловий будинок літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: 1-1 коридор 7.6 м.кв.; 1-2 кухня 7.9м.кв.; 1-3 санвузол 3.5 м.кв.; 1-4 кімната 15.2 м.кв.; 1-5 кімната 10.6 м.кв.; тераса 2.84 м.кв.; всього 47.64 м.кв.; господарські будівлі і споруди: навіс літ. «а1», колодязь №1, вигріб №2, огорожа №3, ворота, хвіртка №4. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0956 площею 0,1148 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 240 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом її поділу в натурі між співвласниками та виділити в натурі ОСОБА_1 належну їй частину новосформованої земельної ділянки, що створюється шляхом поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0956 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу.

В обґрунтування позову вказував, що відповідачем на неодноразові звернення позивача з проханням здійснити добровільно спільний розподіл майна постійно ігнорується.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, повідомлений належним чином, в матеріалах справи наявна заява, в якій прохала розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився повідомлений належним чином, в матеріалах справи наявна заява, в якій прохав розглядати справу у його відсутність, проти позовних вимог не заперечував.

Третя особа: Мачухівська сільська рада Полтавського району Полтавської області свого представника до суду не направили, в матеріалах справи наявна заява, в якій прохали розглядати справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечували.

Згідно зі ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до норми ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності

Згідно з нормою ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 23.10.2017 року по справі №545/624/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя визнано та затверджено мирову угоду, за якою: виділено у власність ОСОБА_1 в будинку за адресою: АДРЕСА_1 наступні приміщення: 1-1 коридор 7.6 м.кв.; 1-2 кухня 7.9 м.кв.; 1-3 санвузол 3.5 м.кв.; 1-4 кімната 15.2 м.кв.; 1-5 кімната 10.6 м.кв.; тераса 2.84 м.кв.; всього 47.64 м.кв. а-1, а-2, в-1 навіси; №1 колодязь; №2 вигрібна яма. Виділене зафарбоване в жовтий колір на плані (додається). Визнано за ОСОБА_1 право власності на вищезазначені приміщення; виділено у власність ОСОБА_2 в будинку за адресою: АДРЕСА_1 наступні приміщення: 1-1 коридор 4.56 м.кв.; 1-2 санвузол 3.98 м.кв.; 1-3 кімната 10.04 м.кв.; 1-4 кухня 8.8 м.кв.; І гараж 18.76 м.кв.; ІІ тамбур 6.73 м.кв.; всього 52.87 м.кв. Виділити сарай «Б», вбиральню «В», погріб «б», літній душ «Г». Виділене зафарбоване в синій колір на плані (додається). Визнано за ОСОБА_2 право власності на вищезазначені приміщення. Технічні приміщення (горище та підвали) виділити по осі розподілу відповідно, виділивши кожній стороні частину, що знаходиться «на» та «під» виділеними приміщеннями. Розділено земельну ділянку площею 0.1148 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0956 наступним чином:

- провести роздільну лінію земельної ділянки від АДРЕСА_1 до відмітки на будинку 8040 см.; - провести роздільну лінію від двору до відмітки на будинку 4290 см, здійснивши відступ від будинку на вказаній відмітці на відстані 1500 см;. ОСОБА_1 виділено земельну ділянку зафарбовану в жовтий колір на плані (схема додається). Визнано за ОСОБА_1 право власності на вищезазначену частину земельної ділянки.

ОСОБА_2 виділено земельну ділянку зафарбовану синім кольором на плані (схема додається). Визнано за ОСОБА_2 право власності на вищезазначену частину земельної ділянки (а.с.15-17).

Ухвалою Полтавського районом суду Полтавської області від 01.10.2019 року по справі №545/624/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 роз`яснено, що ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 23.10.2017 року, по справі № 545/624/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя , визнано мирову угоду, укладену між сторонами про поділ житлового будинку з господарськими побудовами та земельної ділянки, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 , які були набуті в період шлюбу та є спільною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , тобто кожному належить вказане нерухоме майно в рівних частках ( по Ѕ частині) (а.с.18-20).

Згідно висновку експерта будівельно-технічного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 39 від 26.06.2020 року Ѕ частина майна, до складу якої входить житловий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами які належать ОСОБА_1 , має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та посібних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газопостачання, які відповідають нормативно-технічним вимогам та відповідає фактичному порядку користування будинком.

Нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить житловий будинок літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: 1-1 коридор 7.6 м.кв.; 1-2 кухня 7.9 м.кв.; 1-3 санвузол 3.5 м.кв.; 1-4 кімната 15.2 м.кв.; 1-5 кімната 10.6 м.кв.; тераса 2.84 м.кв.; всього 47.64 м.кв. а-1, а-2, в-1 навіси; №1 колодязь; №2 вигрібна яма відповідає нормативно-технічним вимогам та складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. При цьому об`єкт не втрачає свого цільового призначення та розміром відповідає розміру частки у праві власності (а.с.27-39).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивач є власником Ѕ земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0956, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 240, площею 0,1148 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.41-42).

Рішенням двадцять дев`ятої сесії сьомого скликання Мачухівської сільської ради Полтавського району від 05.12.2017 року «про присвоєння адреси нерухомому майну та земельній ділянці в с. Мачухи, Полтавського району Полтавської області, які належать ОСОБА_1 » вирішено: присвоїти адресу - АДРЕСА_1 , житловому будинку з надвірними побудовами на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які належать ОСОБА_1 (а.с.40).

Відповідно до статті 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитися у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Отже, в розумінні статі 86 ЗУ України спільна часткова власність на земельну ділянку - це спільна власність з обов`язковим визначенням частки кожного з учасників спільної власності. Питання про виділення належної частки в натурі (на місцевості) вирішується за угодою між усіма співвласниками. У разі недосягнення згоди співвласниками, питання вирішується в судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку незалежно від наявності договору про спільну часткову власність може звернутися до суду з метою встановлення порядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.

Таку позицію підтримує і Пленум Верховного Суду України, який в своїй Постанові від 16.04.2004 року №7 зазначив, що суд може відмовити в позові або закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою з тих підстав, що його визначено угодою сторін.

Відповідно до ч.1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право надання йому у володіння і користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 361 Цивільного кодексу України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної сумісної власності.

Відповідно до вимог ст.364 ЦК України, позивач як співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ч. 1 ст.367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками.

Згідно ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до статті 89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно до статті 89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Дослідивши докази по справі, як кожен окремо так їх в сукупності, враховуючи вище викладені обставини, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Мачухівська сільська рада Полтавського району Полтавської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами шляхом його поділі в натурі та виділити в натурі у приватну власність (в окремий об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 ) ОСОБА_1 належну їй частину спільного майна у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить житловий будинок літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: 1-1 коридор 7.6 м.кв.; 1-2 кухня 7.9м.кв.; 1-3 санвузол 3.5 м.кв.; 1-4 кімната 15.2 м.кв.; 1-5кімната 10.6 м.кв.; тераса 2.84 м.кв.; всього 47.64 м.кв.; господарські будівлі і споруди: навіс літ. «а1», колодязь №1, вигріб №2, огорожа №3, ворота, хвіртка №4.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0956 площею 0,1148 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 240 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом її поділу в натурі між співвласниками та виділити в натурі ОСОБА_1 належну їй частину новосформованої земельної ділянки, що створюється шляхом поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0956 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд Полтавської області шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Відомості про сторін:

1. Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Ленінським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 15.10.2003 року.

2. Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий Ленінським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 19.08.2004 року.

3. Третя особа: Мачухівська сільська рада полтавського району Полтавської області, адреса: с. Мачухи, Полтавська область Полтавський район.

Суддя: Л. В. Шелудяков