Справа № 577/3858/20
Провадження № 2/577/1220/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області, третя особа: ТОВ «Агро-Поліс» про стягнення заборгованості з орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом та просить стягнути з Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області на його користь заборгованість по орендній платі за 2014-2019 роки у розмірі 42966 грн. 61 коп., судовий збір 840 грн. 60 коп. та повернути йому надлишково сплачені кошти на оплату судового збору в розмірі 2000 грн. 00 коп. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 59 років помер ОСОБА_2 , після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку загальною площею 3,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області. На вказану земельну ділянку на ім`я ОСОБА_2 27 серпня 1999 року Гружчанською сільської радою видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ № 012343, який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 207. Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданого 08.05.2019 року, він успадкував дві земельні ділянки розміром 3,6414 га, кадастровий № :03:001:0168 - рілля та 0,1386 га кадастровий № :03:001:0281 - сіножатті, що знаходяться на території Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області, що належали померлому ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 . Гружчанська сільська рада вважала належну померлому земельну ділянку не витребуваною та уклала договір оренди з ТОВ «АГРО-ПОЛІС». Згідно довідки № 23 від 04.03.2020 року, наданої ТОВ «АГРО-ПОЛІС», за користування неуспадкованими паями сплачується орендна плата на рахунок Гружчанської сільської ради на підставі договору оренди № 2 від 28.07.2014 року. Розмір орендної плати за пай ОСОБА_2 в 2014 році становила 2109,73 грн, в 2015 році-2653,36 грн, в 2016 році-5299,93 грн, в 2017 році-9530,40 грн., в 2018 році-10547,67 грн., та в 2019 році-12932,93 грн. На звернення до Гружчанської сільської ради про повернення йому орендної плати за земельну ділянку, належну ОСОБА_2 було повідомлено, що орендну плату сільська рада може повернути тільки згідно рішення суду. У зв`язку з цим змушений звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 16).

Відповідач Гружчанська сільська рада Конотопського району Сумської області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без участі її представника, по суті позову не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 17).

Третя особа ТОВ «Агро-Поліс» в судове засідання не з`явилася, про час, дату розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 21).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, міськоїради чи РДА можуть передавати в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Згідно із ст.ст. 7, 31 ЗУ «Про оренду землі» смерть орендодавця (власника землі) не є підставою для автоматичного припинення договору оренди землі. Отже, після смерті власника земельної ділянки договір оренди землі зберігає свою силу як для орендаря, так і для майбутніх власників землі.

Відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з часу відкриття спадщини, яким є день смерті особи (ч. 2 ст.1220 ЦК України).

Згідно копій свідоцтва про смерть НОМЕР_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Дубинка Конотопського району Сумської області (а.с. 7).

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

З копії інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 222903851 від 07.09.2020 року вбачається те, що земельні ділянки розміром 3,6414 га, кадастровий № :03:001:0168 та 0,1386 га кадастровий № :03:001:0281, що знаходяться на території Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належать ОСОБА_1 (а.с. 8, 9).

Згідно довідки ТОВ «Агро-Поліс» № 23 від 04.03.2020 року, вбачається, що згідно договору оренди неуспадкованих паїв на території Гружчанської сільської ради від 28.07.2014 року № 2 за неуспадкований пай ОСОБА_2 була сплачена орендна плата за 2014 рік в розмірі 2019,73 грн., за 2015 рік в розмірі 2653,36 грн., за 2016 рік в розмірі 5299,93 грн., за 2017 рік в розмірі 9530,40 грн., за 2018 рік в розмірі 10547,67 грн., за 2019 рік в розмірі 12932,93 грн. (а.с. 10).

З копії листа Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області № 179 від 15.06.2020 року встановлено, що заяву про повернення орендної плати за земельну ділянку, розміром 3,6414 га, кадастровий № :03:001:0168 та земельну ділянку, розміром 0,1386, кадастровий № :03:001:0281, що знаходяться на території Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належних померлому ОСОБА_2 , розглянуто. Повернути орендну плату сільська рада може тільки згідно рішення суду (а.с. 11).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що слід стягнути з Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області на користь ОСОБА_1 , заборгованість по орендній платі за 2014-2019 роки у розмірі 42966 грн. 61 коп., судовий збір 840 грн. 60 коп. та повернути йому надлишково сплачені кошти на оплату судового збору в розмірі 2000 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 409, 410, 526, 629, 651 ЦК України, ст. ст. 96, 141 ЗК України, ст. ст. 8, 13-19, 21, 22, 24, 25, 31, 32 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212 -215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 02 квітня 1999 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, РНОКПП: НОМЕР_3 ) задовольнити.

Стягнути з Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області на користь ОСОБА_1 , заборгованість по орендній платі за 2014 - 2019 роки у розмірі 42966 (сорок дві тисячі дев`ятсот шістдесят шість) грн. 61 коп.

Стягнути з Гружчанської сільської ради Конотопського району Сумської області на користь на користь ОСОБА_1 судовий збір 840 (вісімсот сорок) грн. 60 коп.

Повернути ОСОБА_1 надлишково сплачені кошти на оплату судового збору в розмірі 2000 грн. 00 коп., внесені на розрахунковий рахунок UА0018141, код отримувача 37784555, отримувач: Конотопське УК/22030101, банк отримувача: 899998, через філію СОУ Державний ощадний банк за номером квитанції № 18 від 16.09.2020 року

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.