Провадження № 2-н/638/3118/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2020 року суддя Дзержинського районного суду м. Харкова Аркатова К.В., при прийнятті заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 58» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

встановив:

Представник ОСББ «Добробут 58» звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу в якому просить стягнути на їх користь з боржника заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 5603,09 грн.

Відповідно до частини 5 статті 165 ЦПК України у разі якщо боржником у заяві про видачу судового наказу вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суддя не пізніше двох днів з дня надходження такої заяви, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання фізичної особи боржника.

За відомостями інформаційної довідки з реєстру територіальної громади м.Харкова ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте, за інформцією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_2 на праві власності належить ОСОБА_1 .

Згідно з частиною 1 статті 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Частиною 1 статті 27 ЦПК України визначено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Статтею 30 ЦПК України визначено виключну підсудність справ.

Так, відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з частиною 1 статті 181 Цивільного кодексу України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна і стосуються будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Представник заявника просить стягнути заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг, яка виникла за адресою: АДРЕСА_3 . Тобто, такі послуги надаються за місцезнаходженням нерухомого майна.

Таким чином, вимоги про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг мають пред`являтися за місцезнаходженням цього майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Зазначене узгоджується з постановою Верховного Суду від 10.04.2019 року по справі №638/1988/17.

Враховуючи викладене, заява про видачу судового наказу підлягає передачі до Суворовського районного суду м.Одеси

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 27, 162, 165, 354 ЦПК України суддя,-

УХВАЛИВ:

Матеріали заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 58» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг передати до Суворовського районного суду м.Одеси.

Ухвала суду може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк апеляційної скарги з дня складання ухвали.

Суддя