Справа № 234/2468/20
Провадження № 2/234/1686/20
Рішення

іменем України

03 червня 2020 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі судді Ткачової С.М., за участю секретаря Аксеніної В.М.

№234/2468/20, номер провадження №2/234/1686/20

за позовом ОСОБА_1

до Краматорської міської ради

про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю

Учасники справи:

від позивача: адвокат Нещерет О.С. - не з`явився

від відповідача: представник відповідача ОСОБА_2 довіреність № 01-29/1884 від 16.03.2020 - не з`явилася

Стислий виклад позиції позивача та заперечення відповідача:

13.02.2020 року представник позивача звернувся до суду з позовом про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, який обгрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 .

Після її смерті, її діти (доньки): позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 прийняли спадщину, яка складалася з жилого будинку, розташованого у АДРЕСА_1 .

Прийнявши спадщину, позивач та її рідні сестри - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 отримали свідоцтво про право на спадщину за законом від 15.07.2003 року, відповідно до якого кожна з них стала власником 1/3 частки жилого будинку, розташованого у АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла рідна сестра позивача - ОСОБА_4 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ще одна її рідна сестра - ОСОБА_5 .

Таким чином, з починаючи 27.11.2009 року по теперішній час позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіє чужим майном, а саме 2/3 частками будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , що належать її рідним сестрам.

За всі роки проживання позивача в зазначеному будинку можливі спадкоємці ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не з`являлися, будь - яких претензій права власності на частки у вказаному будинку до позивача не пред`являв. З заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до нотаріальної контори ніхто не звертався.

Таким чином, позивач вважає, що оскільки на протязі більш ніж 10 років вона добросовісно, відкрито і безперервно володіла чужим майном, а саме 2/3 частками будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , що належать її рідним сестрам, як своїм власним, за нею може бути визнано право власності на зазначений будинок у порядку набувальної давності. Просить визнати за ОСОБА_1 01.07.1946 року право власності за набувальною давністю на 2/3 частки жилого будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м.

Представник відповідача надала заяву в якій просить винести рішення на розсуд суду.

2. Заяви (клопотання ) учасників справи.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача та представника позивача, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача, рішення просять прийняти на розсуд суду.

3. Процесуальні дії у справі.

14.02.2020 року ухвалою судді відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 19.05.2020 року призначено справу до розгляду.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.07.2003 року посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори Фареник О.О., та копією витягу про реєстрації права власності на нерухоме майно № 1604648 від 30.09.2003 року, позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 прийняли спадщину, яка складалася з жилого будинку, розташованого у АДРЕСА_1 та стали власниками 1/3 частки жилого будинку, розташованого у АДРЕСА_1 .

З копій свідоцтв про смерть НОМЕР_1 , НОМЕР_2 вбачається, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 .

З відповіді наданої Другою краматорською державної нотаріальною конторою вбачається, що стосовно ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкова справа не заводилась, із заявами про прийняття спадщини ніхто не звертався, стосовно ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкова справа не заводилась, із заявами про прийняття спадщини ніхто не звертався.

З акту № 01-14/680 комітету мікрорайонна № 6 Краматорської міської ради вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 з 27.11.2009 року проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Ураховуючи положення п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 року, положення ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001 року.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п.5 ч.1ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

5. Позиція суду.

Судом встановлено, що позивач починаючи 27.11.2009 року по теперішній час добросовісно, відкрито і безперервно володіє чужим майном, а саме 2/3 частками будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , що належать її рідним сестрам.

Таким чином, факти, викладені у позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог, - підтверджені письмовими доказами, є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, також повністю підтверджують доводи позивача щодо часу добросовісного, відкритого та безперервного користування нерухомим майном. У зв`язку з чим, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 76-83, 141, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 11,15, 16, 344 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 01.07.1946 року право власності за набувальною давністю на 2/3 частки жилого будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд.

Суддя С.М. Ткачова