Справа №295/2709/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2020 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі головуючого судді Лєдньова Д.М.

при секретарі - Вольській К.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди приміщення, відшкодування інфляційних втрат, трьох відсотків річних,-

встановив:

Позивач звернувся в суд із позовом, в якому зазначив, що 30.08.2010 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір оренди гаражу № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Супутник», за умовами якого позивач як наймодавець передав у користування за плату відповідне приміщення на невизначений строк з обов`язком наймача ОСОБА_2 здійснювати сплату орендних платежів, які становлять 100 грн. щомісячно.

Внаслідок ухилення від виконання передбачених умовами договору обов`язків в період з 01.03.2017 року по день звернення до суду виникла заборгованість зі сплати орендних платежів на загальну суму 3600,00 грн.

Позивач посилається на положення договору, які встановлюють порядок нарахування пені внаслідок порушення умов такого правочину, положення ч.2 ст. 625 ЦК України - що визначає відповідальність за прострочення виконання грошового зобов`язання, та, з урахуванням поданих 25.09.2020 року уточнень, просить стягнути з відповідача 3600,00 грн. заборгованості зі сплати щомісячних платежів, 29 123,00 грн. нарахованої у період з 02.03.2017 року по 04.11.2020 року пені, обрахованих на день ухвалення рішення 1120,32 грн. інфляційних втрат та 239,35 грн. як три відсотки річних, відшкодувати 874,80 грн. судових витрат.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином.

За таких обставин суд вважає за можливе ухвалити рішення у відсутності відповідача, що відповідає положенню п.1 ч.3 ст. 223 ЦПК України.

Судом встановлено наступні обставини.

Між позивачем та відповідачем 30.08.2010 року укладено договір оренди гаражу № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Супутник», за умовами якого ОСОБА_1 як орендодавець передав у користування за плату відповідне приміщення на невизначений строк.

В той же день сторонами складено акт приймання-передачі майна.

За умовами договору орендар ОСОБА_2 взяв на себе обов`язок здійснювати сплату орендних платежів, які становлять 100 грн. щомісячно та підлягають внесенню до закінчення останнього робочого дня місяця, що передує місяцю, за який проводиться оплата.

Сторонами погоджено відповідальність сторін у випадку прострочення по сплаті орендних платежів. Згідно пункту 9 договору у такому разі орендар сплачує пеню розміром 1 % від суми боргу за кожен день прострочення.

За положеннями ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦК України).

Договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк (ст. 763 ЦК України).

Частиною 1 статті 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Судом встановлено, що внаслідок ухилення відповідача від виконання взятих на себе зобов`язань виникла заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 3600,00 грн., які підлягають стягненню з відповідача на підставі вищевикладеного нормативного врегулювання.

Також, судом встановлено прострочення сплати щомісячних орендних платежів, а тому пред`явлення позивачем вимог про відшкодування пені як способу відповідальності за порушення зобов`язання згідно п.9 договору є правомірним.

При цьому, розрахований відповідно до правил математичного підходу розмір пені в період з 01.03.2017 року по 04.11.2020 року, на думку суду, є неспівмірним із заподіяними збитками. На підставі ст. 551 ЦК України, згідно якої розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення, суд зменшує розмір пені та визначає його на рівні 3000,00 грн. Вказана сума є достатньою мірою відповідальності, повноцінно сприяє відновленню порушених прав позивача якучасника цивільних правовідносин.

Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підтвердження заявлених вимог про стягнення інфляційних втрат, трьох відсотків річних позивачем надано розрахунок, що відповідає, в тому числі, рекомендаціям, вказаним Верховним Судом України у листі від 03.04.1997 року відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляду судових справ, та правильність якого перевірена судом.

Позов у вказаній частині підлягає до задоволення.

На підставі ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача розмір судового збору пропорційно до заявлених вимог.

Інші судові витрати позивачем не доведено.

Керуючись ст.ст. 141, 258-279 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , прож. АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , прож.: АДРЕСА_2 , заборгованість за договором оренди гаража, що виникла у період з 01.03.2017 року по 04.11.2020 року, в сумі 7959,67 грн., що складається: 3600,00 грн. заборгованості зі сплати щомісячних платежів, 3000,00 грн. пені; 1120,32 грн. інфляційних втрат; 239,35 грн. 3 % річних.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 200,19 грн. судового збору пропорційно до задоволених вимог.

Рішення суду може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду через Богунський районний суд м. Житомира протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Повне рішення суду буде виготовлене 09.11.2020 року.

Суддя: Д.М.Лєдньов