Справа № 279/5377/19
номер провадження 2/279/239/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" березня 2020 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділення частини житлового будинку (виділення частки) в спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В : Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що він є власником 28/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншим співвласниками вказаного будинку є відповідачі у спрві. В цілому будинок розподілений на чотири окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає йому в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити йому в натурі у власність 28/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , у виді квартири АДРЕСА_2 , що складається з приміщень: веранда 1-1, площею 9.9 кв.м., санкімната 1-2, площею 4,2 кв.м., кімната 1-3, площею 15,3 кв.м., кімната 1-4, площею 13,8 кв.м., кухня 1-5, площею 11,7 кв.м., коридор 1-6, площею 6,6 кв.м., ганок з навісом "а2", погріб "П/А", гараж "Г", 1/4 частина туалету "В", частина огорожі №, частина огорожі "Д/п" , припинивши їх право спільної сумісної власності.

Сторони до суду не з`явились, в заявах до суду клопотали про розгляд справи за їх відсутності, позивач позов підтримав, відповідачі позов визнали.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 28/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування від 13.05.2000 року. Іншими співвласниками: 15/100 частин вказаного будинку є відповідач у справі, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ; 27/100 частин будинку належить ОСОБА_2 , 30/100 частин будинку належить відповідачу ОСОБА_6 ..

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності, окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 1. Частка позивача становить 28/100 частин будинку та складається із наступних приміщень: веранди 1-1, площею 9.9 кв.м., санкімнати 1-2, площею 4,2 кв.м., кімнати 1-3, площею 15,3 кв.м., кімнати 1-4, площею 13,8 кв.м., кухні 1-5, площею 11,7 кв.м., коридора 1-6, площею 6,6 кв.м., ганкок з навісом "а2", погріба "П/А", гаража "Г", 1/4 частини туалету "В", частини огорожі №, частини огорожі "Д/п" .

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 30.09.2019 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено, його загальна площа становить 207,1 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві особистої власності 28/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , у виді квартири АДРЕСА_2 , що складається із приміщень: веранди 1-1, площею 9.9 кв.м., санкімнати 1-2, площею 4,2 кв.м., кімнати 1-3, площею 15,3 кв.м., кімнати 1-4, площею 13,8 кв.м., кухні 1-5, площею 11,7 кв.м., коридора 1-6, площею 6,6 кв.м., ганку з навісом "а2", погріба "П/А", гаража "Г", 1/4 частини туалету "В", частини огорожі №, частини огорожі "Д/п".

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, шляхом подання апеляційної скарги, який обчислюється з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ; ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ; ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ; ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 ; ОСОБА_7 , м.Коростень, РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя: Невмержицька О.А.