Справа № 708/249/20
Номер провадження № 2/708/95/20
Чигиринський районний суд Черкаської області в складі:
головуючої - судді Івахненко О.Г.
при секретарі - Тендітній Л.В.,
позивачки - ОСОБА_1 ,
представника позивачки - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чигирині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа Чигиринська міська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування свого позову позивачка зазначила, що вона являється власницею житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 08.08.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу Кашицькою О.Г.
Згідно довідки про склад сім`ї, виданої Красносільським старостинським округом Чигиринської міської ради від 03.03.2020 року № 44/12-06, в даному житловому будинку окрім позивачки зареєстрований також відповідач, як квартирант, однак не проживає в даному житловому приміщенні, а проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Позивачка, як власник житла, звернулася до суду, оскільки відповідач створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження її майном.
У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги у повному обсязі та просили їх задовольнити, обгрунтовуючи тим, що відповідач не є членом сім`ї позивачки і не проживає у її будинку протягом тривалого часу, а саме, з 2016 року після смерті її чоловіка, а отже, втратив право користування ним.
Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином, відповідно до чинного законодавства, викликаним в судове засідання, про причини своєї неявки суду не повідомив, тому суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Представник третьої особи у підготовче судове засідання теж не з'явився, не повідомивши про причини неявки.
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пояснили, що являються сусідами позивачки, а тому можуть підтвердити, що відповідач був квартирантом в цьому будинку, але не проживає за даною адресою приблизно з 2016 року. На даний час фактичне місце перебування та проживання відповідача їм не відоме.
Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності позивачці по справі на підставі договору купівлі-продажу будинку від 08.08.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу Кашицькою О.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 1878, та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.03.2014 року, індексний номер 18734420.
Частиною 1 статті 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Права власника житлового будинку визначені ст. 383 Цивільного кодексу України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Як передбачено ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
З довідки про склад сім`ї, виданої Красносільським старостинським округом Чигиринської міської ради від 03.03.2020 року № 44/12-06, вбачається, що в даному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , крім позивачки, як власниці будинку, зареєстрований також квартирант - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Наведене свідчить про те, що відповідач не є членом сім`ї позивачки.
Виходячи з цього, суд вважає, що реєстрація відповідача перешкоджає позивачці, як власнику будинку, у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до довідки Красносільського старостинського округу Чигиринської міської ради від 09.01.2019 року № 06/02-25, ОСОБА_3 у будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований, але фактично не проживає в ньому.
Згідно з ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Той факт, що з 2016 року ОСОБА_3 жодного разу не з`являвся за місцем своєї реєстрації в судовому засіданні підтверджується зокрема і показаннями свідків.
А у відповідності до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Продовження цього строку можливе лише при відсутності вище вказаних осіб з поважних причин, що в даному випадку не встановлено.
Згідно до ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, суд вважає, що відповідач, не проживаючи в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 більше чотирьох років без поважних причин і, не маючи права власності на нього, втратив право користування даним жилим приміщенням.
Також суд вважає необхідним у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивачки сплачений останньою судовий збір в розмірі 840,80 грн.
Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 76, 141, 259, 263-265, 268,282, 273, 280-282 354 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа Чигиринська міська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) судовий збір у розмірі 840 (вісімсот сорок) гривень 80 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через Чигиринський районний суд Черкаської області шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Суддя О.Г. Івахненко