Справа № 450/4408/19 Провадження № 2/450/807/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"24" березня 2020 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі

головуючого - судді Кіпчарського М.О.,

секретаря судового засідання Микитів Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання осіб, такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача, адвокат Снігур Я.Е., 20.12.2020 р. звернувся в суд з даним позовом, позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 .

Право власності на вказаний житловий будинок позивач набув на підставі договору міни від 23.04.2019 року, згідно якого він поміняв належну йому квартиру АДРЕСА_2 на згаданий житловий будинок, у якому є зареєстрованими відповідачі, як члени сім`ї попереднього власника. Зазначає, що відповідачі за даною адресою не проживають тривалий час, не приймають участі та не несуть витрат по утриманні будинку, особистих речей в будинку відповідачів немає, оскільки такі у 2011 році виїхали з даного помешкання, та їх місце проживання не відоме. Вважає, що відповідачі втратили право користування житловим будинком, а їх реєстрація у такому, створює перешкоди та позбавляє його можливості в повній мірі використовувати об`єкт права власності.

Позивач та його представник Снігур Я.Е. , в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання були належним чином повідомленими, однак останній подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримують, проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Відповідачі, які належним чином повідомлялися про дату, час і місце судового засідання, в тому числі через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, повторно не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подали відзив на позов та заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Тому суд ухвалює заочне рішення в порядку ст.280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ч. 8 ст. 178 ЦПК України так як представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового зсідання технічними засобами згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України, не здійснюється.

Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, які підтверджені дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності, відповідно до норм матеріального права та з дотриманням норм процесуального права суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.04.2019 року № 164692735, житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору міни номер 963 від 23.04.2019 року, належить на праві власності ОСОБА_1 .

Як слідує з договору міни, який укладений 23.04.2019 року та зареєстрований в реєстрі за № 963, ОСОБА_1 міняє належну йому на праві власності квартиру АДРЕСА_2 на належний, ОСОБА_8 та ОСОБА_2 , житловий будинок АДРЕСА_1 .

Згідно Акту обстеження житлову-побутових умов №474 від 13.12.2019 року, виданої Гамаліївським старостинським округом Мурованської сільської ради об`єднаної територіальної громади Пустомитівського району Львівської області, в будинку АДРЕСА_1 , значаться зареєстрованими позивач, ОСОБА_1 - голова домогосподарства, та члени його сім`ї, а також відповідачі: ОСОБА_2 , 1971 року народження, ОСОБА_3 , 1973 року народження, ОСОБА_4 1995 року народження, ОСОБА_5 , 2000 року народження, ОСОБА_6 , 1998 року народження. Вказані особи, не є членами сім`ї ОСОБА_1 та не проживають за місцем своєї реєстрації з 2011 року.

Згідно із частиною 1 статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14.

Згідно із частиною 4 статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належить особи, зазначені у частині 2 статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Враховуючи вищевказані обставини, та те що відповідачі, залишаючись зареєстрованими у будинку АДРЕСА_1 , власником якого є позивач, є сторонніми для нього особами, перешкоджають позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушують його права, як власника.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову на підставі ст. 391 ЦК України, у зв`язку з доведеністю позивачем факту порушення/обмеження його прав власності з боку відповідачів у справі, адже право членів сім`ї власника жилого будинку, у тому числі й колишнього, на користування цим жилим приміщенням може існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, однак відповідачі не були та не є членами сім`ї позивача.

Також з відповідачів у відповідності зі ст.141 ЦПК України, слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрат зі сплати судового збору у в рівних частках по 153,68 грн. з кожного.

Керуючись ст.ст. 156, 157 Житлового Кодексу України, ст. 386, 391 ЦК України, ст. ст. 10,12, 27, 76, 81,133, 258-259, 263-265, 273, 274- 278, 280-284, 351-355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - житловим будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 по 153,68 грн. сплаченого ним судового збору.

Дане заочне рішення може бути переглянуте Пустомитівським районним судом Львівської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разi залишення заяви про перегляд заочного рiшення без задоволення, заочне рiшення може бути оскаржене вiдповiдачем в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст.273 ЦПК України.

СуддяМ. О. Кіпчарський