Справа № 686/4943/20
Провадження № 2/686/2557/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2020 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому, в порядку

ст. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного виконавця Лабчука Романа Михайловича про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до приватного виконавця Лабчука Романа Михайловича про усунення перешкод у праві користування та розпорядження майном шляхом вилучення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вчиненого відповідачем 20.02.2019 року за №30367852 на підставі постанови приватного виконавця про арешт майна боржника від 18.02.2019 року №56943327 про арешт ? частини земельної ділянки для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий номер :01:004:0279 розташованої за адресою: АДРЕСА_1; усунення перешкод у праві користування та розпорядження майном шляхом вилучення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вчиненого відповідачем 20.02.2019 року за №30367225 на підставі постанови приватного виконавця про арешт майна боржника від 18.02.2019 року №56943327 про арешт ? частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 314,6 кв.м., житловою площею 117,8 кв.м. На обґрунтування вимог в позовній заяві зазначено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки посвідченого 15.05.2009 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк А.А. №2752 а також на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 11.10.2007 року їй на праві власності належить житловий будинок за номером АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 0,0965 га., що знаходиться на території АДРЕСА_1, кадастровий номер :01:004:0279.

В лютому 2020 року позивач звернулась в реєстраційну службу Управління реєстрації Хмельницької міської ради з метою реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, однак їй було повідомлено, що на ? частки земельної ділянки та на ? частки житлового будинку на підставі постанови приватного виконавця Лабчука Р.М. накладено арешт, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №198821807 від 04.02.2020 року .

ОСОБА_1 вважає, що запис про арешт будинку та земельної ділянки було внесено до реєстру помилково, оскільки на момент прийняття приватним виконавцем рішення про арешт об`єктів нерухомого майна а також на момент розгляду цивільної справи в суді, власником спірних об`єктів нерухомості була саме вона. Крім того, зазначає, що вказані об`єкти нерухомого майна ОСОБА_2 передала їй у власність на підставі укладеного між ними 15.05.2009 року договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, який нотаріально посвідчений та внесений в державний реєстр правочинів, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів від 15.05.2009 року.

Позивач в судове засідання не з`явилась, направила на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність та заперечення на позов, в якому вказав, що у нього на виконанні перебувають виконавчі листи Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області №686/22420/17 від 18.06.2018 року стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 коштів в сумі 64341 грн.08 коп. за несвоєчасне виконання зобов`язання за договором позики та судових витрат в сумі 643 гривні 44 копійки. Виконавчі документи пред`явлено до виконання 07.08.2018 року та того ж дня винесено постанови про відкриття виконавчого провадження, копії яких, у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження» направлені боржнику рекомендованим листом. Одночасно з постановою про відкриття виконавчого провадження боржнику направлено виклик про явку до приватного виконавця для з`ясування питання щодо стягнення заборгованості. Боржник за викликом не з`явився, декларації про доходи та майновий стан не надав. В зв`язку з викладеним виконавцем вжито заходи примусового виконання. Внаслідок проведення дій встановлено, що між боржником та громадянкою ОСОБА_5 30.10.1999 року зареєстровано шлюб. Згідно відомостей Реєстру прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстровано будинок, загальною площею 314 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер: :01:004:0279 АДРЕСА_1). Тобто право власності у ОСОБА_2 на майно виникло під час перебування у шлюбі з боржником ОСОБА_3 .

В зв`язку з викладеним постановою про арешт майна боржника від 18.02.2019 року приватним виконавцем накладено арешт на ? частину будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 та на ? частину земельної ділянки за тією ж адресою кадастровий номер: :01:004:0279 та, відповідно до ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», в зв`язку з тим, що боржник володіє майном разом з іншими особами, направлено подання про визначення частки боржника ОСОБА_3 у спільному майні подружжя. Клопотання розглядалося Хмельницьким міськрайонним судом, однак на даний час клопотання приватного виконавця не задоволено. В зв`язку з викладеним він вважає, що арешт на майно приватним виконавцем накладено відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження, а заявником обрано не вірний спосіб захисту майнових прав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладеного 15.05.2009 року між нею та ОСОБА_2 , є власником земельної ділянки та житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В лютому 2020 року позивач звернулась в реєстраційну службу Управління реєстрації Хмельницької міської ради з метою реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, однак їй було повідомлено, що на ? частки земельної ділянки та на ? частки житлового будинку на підставі постанови приватного виконавця Лабчука Р.М. накладено арешт, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №198821807 від 04.02.2020 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження земельною ділянкою та житловим будинком шляхом вилучення записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вчиненого приватним виконавцем Лабчуком Романом Михайловичем.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265, 281, 282, 354 ЦПК України, ст.ст.152 ЗК України, ст.ст. 321, 324 ЦК України, ст.13 Конституції України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження майном шляхом вилучення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вчиненого приватним виконавцем Лабчуком Романом Михайловичем 20.02.2019 року за №30367852 на підставі постанови приватного виконавця про арешт майна боржника від 18.02.2019 року №56943327 про арешт ? частини земельної ділянки для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий номер :01:004:0279 розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження майном шляхом вилучення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вчиненого відповідачем 20.02.2019 року за №30367225 на підставі постанови приватного виконавця про арешт майна боржника від 18.02.2019 року №56943327 про арешт ? частини житлового будинку, розташованого за адресою:

АДРЕСА_1, загальною площею 314,6 кв.м., житловою площею 117,8 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_1 , яка проживає в

АДРЕСА_3 ;

Відповідач: приватний виконавець Лабчук Роман Михайлович,

м. Хмельницький вул. Грушевського, 87, каб 406.

Повний текст рішення складено 06.04.2020 року.

Суддя: