Справа № 446/55/19
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10.06.2020 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Костюк У. І.
з участю секретаря Коваль В.А.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Кам`янка -Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Новояричівської селищної ради про визнання права власності на квартиру після реконструкції.
позивачі звернулися в суд з позовом до Новояричівської селищної ради про визнання права власності на квартиру після реконструкції.
Свої вимоги обґрунтовують тим, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Вказана квартира складалася з однієї кімнати та кухні житловою площею 11,3 кв.м та загальною площею 19,6 кв.м. Житло було незручне та некомфортне для проживання. 18.07.2011 Новояричівською селищною радою було винесено рішення «Про надання дозволу на добудову розміром 4,50 х 7,00 до квартири АДРЕСА_1 . Ними була добудована двохповерхова житлова прибудова з підвалом зовнішніми розмірами 7,13х4,55 м. Ремонт квартири та добудову до неї вони здійснили за власні кошти. Оскільки реконструкцію і збільшення житлової площі квартири здійснено без відповідного погодження чи належно затвердженого проекту вказане будівництво вважається самовільним, просять задовольнити позов.
Ухвалою суду від 08.02.2019 провадження в справі відкрито, призначено підготовче судове засідання. Відповідач у визначений судом строк відзиву на позовну заяву не подав.
В судове засідання позивачі не з`явилися, через канцелярію суду подали заяви про розглядв справи без їх участі, позовні вимоги підтримали.
Представник відповідача Новояричівської селищної ради Кам`янка-Бузького району Львівської області в судове засідання не з`явилися, у поданій до суду заяві просить справу розглянути у відсутність представника, проти позову не заперечують.
Враховуючи зазначені обставини, суд вирішив розглядати справу на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.07.2007 власниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Згідно з свідоцтвом про шлюб, виданим 24.02.2018 виконавчим комітетом Новояричівської селищної ради Кам`янка-Бузького району Львівської області серія НОМЕР_1 НОМЕР_2 НОМЕР_3 , ОСОБА_5 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 24.02.2018, після реєстрації шлюбу присвоїли прізвище ОСОБА_7 .
Як видно з рішення Новояричівської селищної ради Кам`янка-Бузького району Львівської області від 18.07.2011 №42 виконком селищної ради вирішив надати дозвіл жителю селища Новий Яричів Білостоцькому В ОСОБА_8 Р. на добудову однієї кімнати до житлової квартири розміром 4,5х7,00 м по площі АДРЕСА_2 ,
АДРЕСА_3 на замовлення позивача ОСОБА_2 Червоноградським МБТІ виготовленого технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 . В якому зазначено, що за рішенням Новояричівської селищної ради №42 від 18.07.2011 повинна була будуватися добудова розміром 4,50х7,00 м; фактично побудована двохповерхова житлова прибудова з підвалом зовнішніми розмірами 7,13х4,55 Загальна площа квартири 117,4кв.м вт.ч. житлова 58,4 кв. м.
Разом з тим, відповідно до звіту про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкту квартири АДРЕСА_1 вбачається, що за результами проведеного технічного обстеження об`єкта квартири АДРЕСА_1 , що знаходиться у власності ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 встановлено його відповідність вимогам чинних будівельних, санітарних та протипожежних норм, надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації.
Крім того, з письмових заяв ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , встановлено, що претензій щодо добудови на прибудинковій території житлових приміщень ОСОБА_2 немає.
Вирішуючи даний спір суд виходить з наступних положень закону.
Статтею 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Аналіз положень ст. 376 ЦК України дає підстави для висновку, що за загальним правилом, закріпленим у ч.2 вказаної статті особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Водночас згідно з ч.3 ст.376 ЦК право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 14 постанови від 30.03.2012 № 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" вказав, що на підставі частини третьої статті 376 ЦК суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення.
Беручи до уваги те, що позивачі здійснили реконструкцію квартири, розташованої на земельній ділянці, яка в подальшому була надана їм під уже збудоване нерухоме майно, а надання земельної ділянки забудовнику під уже збудоване нерухоме майно в силу положень ч. 3 ст. 376 ЦК України є єдиною умовою для визнання права власності на об`єкт нерухомості за такою особою, причому ч. 3 ст.376 ЦК, на відміну від ч.5 цієї статті, не ставить набуття права власності особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, у залежність від відповідності виконаних робіт державним будівельним нормам і правилам та порушення прав третіх осіб або суспільних інтересів (постанова Верховного Суду України від 28 січня 2015 року №6-225цс14), то суд дійшов висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 2, 81, 89, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України , суд -
ухвалив :
позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Новояричівської селищної ради про визнання права власності на квартиру після реконструкції задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк подання апеляційної скарги на рішення суду продовжується на строк дії такого карантину.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_4 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_5 .

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_6 .

Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_7 .

Відповідач: Новояричівська селищна рада Кам`янка-Бузького району Львівської області, місцезнаходження: смт. Новий Яричів Кам`янка-Бузького району Львівської області, інші відомості невідомі.

Повний текст рішення виготовлено 19.06.2020.

Суддя Костюк У.І.