Провадження №2/463/644/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2020 року Личаківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді: Стрепка Н.Л.,

з участю секретаря судових засідань: Коник О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-139» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, -

встановив:

позивач звернувся до суду з позовом стягнення з відповідача, який є власником нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 (магазину площею 220,4 кв.м. та підвалу площею 39,4 кв.м.) заборгованості з оплати внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 12 418,72 гривень, а також судових витрат.

Позов мотивує тим, що відповідачу на праві власності належать нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1 . Співвласники даного будинку створили Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку /ОСББ/ «Кайзервальд-139». Рішенням загальних зборів даного ОСББ встановлені тарифи на утримання будинку та прибудинкової території, однак відповідач не здійснює оплату вказаних послуг, у зв`язку з чим утворилася заборгованість. В обґрунтування позовних вимог посилається на додані до позовної заяви письмові докази, які підтверджують право вимоги до відповідача та розмір заборгованості останнього.

Ухвалою суду від 24 січня 2020 року прийнято позов до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні на 24 лютого 2020 року.

21 лютого 2020 року на адресу суду надійшла заява позивача про збільшення позовних вимог, яка прийнята судом, відповідно до якої просить стягнути з відповідача 14 751,29 гривень, з яких 14 326 гривень - заборгованості з оплати внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території, 0,71 гривень - пеня, 216,57 гривень - три відсотки річних.

Представник позивача адвокат Мельник Л.Я., яка діяла на підставі ордера серії ВС № 1011083 від 24 грудня 2019 року, в судове засідання 30 березня 2020 року не з`явилась, 26 березня 2020 року подала заяву про розгляд справи у відсутності представника позивача.

Відповідач в судові засідання 24 лютого 2020 року та 30 березня 2020 року не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце їх проведення, про причини неявки суду не повідомив, відзив або клопотання про відкладення розгляду справи не подав.

За таких обставин, відповідно до ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести судове засідання у відсутності сторін у справі та постановити заочне рішення на підставі доказів, які знаходяться в матеріалах справи.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного.

Зі змісту ст. 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 7 даного Закону визначено, що статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Як вбачається з долучених до матеріалів справи копій документів, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-139» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, юридичною адресою даного ОСББ є: м. Львів, вул. Личаківська, 139.

Рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ «Кайзервальд-139» затверджено тарифи на утримання будинку та прибудинкової території для житлових та нежитлових приміщень, зокрема 5 гривень за 1 квадратний метр площі квартири та нежитлового приміщення співвласника - протокол № 1 від 30 вересня 2018 року.

Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно відомостей щодо права власності на об`єкти нерухомого майна ОСОБА_1 на праві приватної власності належать нежитлове приміщення, а саме приміщення магазину площею 220,4 кв.м. та підвал площею 39,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

В залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до положень ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, враховуючи положення, прийняті рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Кайзервальд-139», відповідно до відомостей, складених ОСББ «Кайзервальд-139» про заборгованість відповідача за утримання будинку і прибудинкової території за період з січня 2019 року по січень 2020 року включно, становить - 14 326 гривень - заборгованості з оплати внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території, 0,71 гривень - пеня, 216,57 гривень - три відсотки річних, всього - 14 751,29 гривень.

Відповідачем не надано належних та допустимих доказів на спростування зробленого позивачем розрахунку щодо розміру заборгованості.

Таким чином, враховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті внесків на утримання будинку і прибудинкової території, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь боргу у розмірі 14 751,29 гривень.

Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи наведене, суд приходить до переконання, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-139» до ОСОБА_1 про стягнення боргу є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі.

Що стосується вимог позивача, про стягнення з відповідача на користь позивача 7 500 гривень судових витрат на професійну правничу допомогу, слідує наступне.

У відповідності зі ст. 133 ч. 3 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат як витрати, пов`язані з розглядом справи.

Порядок визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, розподілу витрат між сторонами визначається ст. 137 ЦПК України.

Згідно зі ст. 137 ч. 2 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Договором про надання правової допомоги, укладеним 8 листопада 2019 року між позивачем та АО «ЕМЕЛ ПАРТНЕРС», передбачено, що за надання правничої допомоги за цим договором клієнт сплачує адвокату гонорар, який визначається за окремим погодженням.

Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підтвердження розміру витрат на професійну правничу допомогу представник позивача надала суду копію додаткового договору № 1 до договору про надання правової допомоги та платіжне доручення № 45 від 4 грудня 2019 року.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України витрати на правничу допомогу у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. (ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України).

У зв`язку з наведеним з відповідача в користь позивача слід стягнути 1 921 гривню судового збору та 7 500 гривень витрат на правничу допомогу.

Керуючись ст.ст. 141, 265, 273, 274, 280, 282-284, 289 ЦПК України, суд -

ухвалив:

позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-139» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-139» 14 751 (чотирнадцять тисяч сімсот п`ятдесят одну) гривню 29 (двадцять дев`ять) копійок, а також судові витрати в розмірі 1 921 (однієї тисячі дев`ятсот двадцяти однієї) гривні - судового збору, 7 500 (сім тисяч п`ятсот) гривень - витрат на правничу допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Личаківський районний суд м. Львова шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-139», місцезнаходження: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 139, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 26269886.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя: Стрепко Н.Л.