Справа № 367/7056/16-ц
Провадження № 2/367/274/2020
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області в складі

судді Карабаза Н.Ф.,

за участю секретаря Стародубець О.І.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна, в якій зазначає, що вона та відповідач є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 . Їй на праві власності належить 1/2 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.05.2012 року, виданого приватним нотаріусом Запісочною О.А. та витягу з реєстру права власності. Вказану частину будинку успадкувала після смерті матері ОСОБА_3 Будинок розташований на земельній ділянці площею 1482 кв.м. Порядок користування земельною ділянкою між попередніми співвласниками будинку був визначений за рішенням Ірпінського міського суду від 23.01.1991 року. Вказує, що мала намір приватизувати належну їй земельну ділянку, але зі змінами до Земельного Кодексу в 2013 році ділянка може бути приватизована лише у спільну власність усіх співвласників будинку. Щоб окремо приватизувати земельну ділянку від відповідача повинна виділити свою частину будинку в окреме будинковолодіння з присвоєнням будинку окремого адресного номера. Відповідач відмовляється приватизувати ділянку в спільну часткову власність, також він відмовляється укласти в нотконторі угоду про розподіл будинку чи про визначення порядку користування будинком.Також зверталась до Бучанської міської ради, щоб визначити на місцевості межі земельної ділянки, якою користується відповідно до рішення суду від 23.01.1991 року.Згідно кадастрового плану уточнена площа ділянки становить 0,0705 га.Наведене підтверджується рішенням Бучанської міської ради від 23.01.2014 року № 1579/2, кадастровим планом ділянки.Щодо виділу її частини будинку, то вважає, що їй повинна бути виділена в натурі 1/2 частина будинку по фактичному користуванню.В рішенні Ірпінського міського суду від 23.01.1991 року згадується рішення суду від 13.10.1967 року, яким нібито будинок був розділений в натурі, але це рішення суду у неї відсутнє. Крім того, з 1967 року співвласниками були побудовані нові господарські споруди, які також повинні бути враховані при виділі частини будинку, оскільки господарські споруди становлять з будинком одне ціле.Наведене підтверджується технічним паспортом на будинок.Її мати та вона постійно користувались, а на даний час вона користується квартирою АДРЕСА_2 в будинку, що складається з приміщень 1- коридор пл.3.7 кв.м., 2 - житлова кімната пл. 13.8 кв.м., 3 - житлова кімната пл. 11.6 кв.м., 4 - коридор пл.5.9 кв.м., 5 - житлова кімната пл.5.8 кв.м., 6 - житлова кімната пл.10.2 кв.м. 7 - кухня пл. 6.6 кв.м., а всього загальною площею 57,6 кв.м., а також їй належать господарські споруди гараж Г, вбиральня Д, альтанка Ж, навіс 3, огорожа № 2 та № 8.14.04.2016 року виготовила технічний паспорт на частину будинку, якою користується і приміщення та господарські будівлі вказані по даному техпаспорту.

По технічному паспорту на будинок станом на 11.11.2011 року її частина будинку має такі ж приміщення з нумерацією 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7. Частина будинку відповідача становить відокремлену квартиру АДРЕСА_3 . Вважає, що їй можливо виділити в натурі 1/2 частину будинку, що становить квартиру АДРЕСА_2 , оскільки такий розподіл фактично відбувся вже давно, співвласники відповідно до такого фактичного розподілу визначили і порядок користування земельною ділянкою. Виділ її частини будинку не потребує жодних робіт по переплануванню будинку. Виділ в натурі її частини будинку необхідний для виділу частини будинку в окреме домоволодіння з окремим адресним номером та для приватизації належної їй земельної ділянки. Просить виділити їй в натурі у власність 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , що складається з приміщень 1- коридор пл.3.7 кв.м., 2 - житлова кімната пл. 13.8 кв.м., 3 - житлова кімната пл. 11.6 кв.м., 4 - коридор пл. 5.9 кв.м., 5 - житлова кімната пл.5.8 кв.м., 6 - житлова кімната пл.10.2 кв.м. 7 - кухня пл. 6.6 кв.м., а всього загальною площею 57,6 кв.м. / квартира АДРЕСА_2 /, та господарські споруди гараж Г, вбиральня Д, альтанка Ж, навіс 3, огорожа № 2 та № 8.

В судове засідання позивач не з`явилась, надіслала заяву в якій позов підтримує, просила його задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення та розглядати справу в її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Запісочною О.А., спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_1 ,/ спадщина складається з 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу про державну реєстрацію прав №36195594 від 10.11.2012 року ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Бучанської міської ради №1579/2-50-VI від 23.01.2014 року ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0705 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 від 11.11.2011 року, будинок складається з: квартира 1, а саме: приміщення 1- коридор пл.3.7 кв.м., 2 - житлова кімната пл. 13.9 кв.м., 3 - житлова кімната пл. 11.9 кв.м., 4 - коридор пл.6,2 кв.м., 5 - житлова кімната пл.5.6 кв.м., 6 - житлова кімната пл.10.5 кв.м., 7 - кухня пл.7.1 кв.м., а всього загальною площею 58,9 кв.м.; квартира 2, а саме: приміщення 1- коридор пл. 2,9 кв.м., 2- житлова кімната пл. 10,3 кв.м., житлова кімната пл. 19,0 кв.м., житлова кімната пл. 11,9 кв.м., 5 - ванна пл. 1,9 кв.м., 6- кухня пл. 5,0 кв.м., всього 51,0 кв.м.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 від 14.04.2016 року, будинок літер «А» складається з приміщень 1- коридор пл.3.7 кв.м., 2 - житлова кімната пл. 13.8 кв.м., 3 - житлова кімната пл. 11.6 кв.м., 4 - коридор пл. 5.9 кв.м., 5 - житлова кімната пл. 5.8 кв.м., 6 - житлова кімната пл.10.2 кв.м. 7 - кухня пл. 6.6 кв.м., а всього загальною площею 57,6 кв.м.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 14.04.2016 року, за технічними показниками 1/2 частка житлового будинку літера «А» з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, яка складається з кімнати №1 пл.3.7 кв.м., кімнати №2 пл. 13.8 кв.м., кімнати №3 пл. 11.6 кв.м., кімнати №4 пл. 5.9 кв.м., кімнати №5 пл.5.8 кв.м., кімнати №6 пл.10.2 кв.м. кімнати №7 пл. 6.6 кв.м., гаража літер « Г», альтанка літер «Ж»,, навісу літер «3», вбиральні літер «Д» огорожи №№ 2,8, що становлять реальну частку від приміщень 1/2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановленому законом.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників.

Відповідно до ч. 1 ст.15 ЦК кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок. Така правова позиція, викладена у постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року у справі № 6-12цс13.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до вимог ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Оскільки з наданого суду висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна вбачається можливість виділу ОСОБА_1 в натурі частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , тому суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст. 19, 76, 81, 247, 259, 263-265, 280-282, 288, 289, 354 ЦПК України, ст. 15, 321, 355, 356, 361 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна- задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , що складається з приміщень 1- коридор пл.3.7 кв.м., 2 - житлова кімната пл. 13.8 кв.м., 3 - житлова кімната пл. 11.6 кв.м., 4 - коридор пл. 5.9 кв.м., 5 - житлова кімната пл.5.8 кв.м., 6 - житлова кімната пл.10.2 кв.м. 7 - кухня пл. 6.6 кв.м., а всього загальною площею 57,6 кв.м. / квартира № НОМЕР_1 /, та господарські споруди гараж Г, вбиральня Д, альтанка Ж, навіс 3, огорожа № 2 та № 8.

Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя Н.Ф. Карабаза