Справа № 635/8175/19
Провадження № 2/635/381/2020
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 квітня 2020 року сел. Покотилівка Харківського району Харківської області
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Березовської І.В.,
секретар судових засідань Калягіна М.П.,
учасники справи:
предстаник позивача ОСОБА_2 ,
відповідач ОСОБА_3 ,
відповідач ОСОБА_4 ,
відповідач ОСОБА_5 ,
третя особа Малороганська сільська рада Харківського району Харківської області,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Малороганська сільська рада Харківського району Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 пред`явила до суду позов шляхом подання позовної заяви до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Малороганська сільська рада Харківського району Харківської області, яким просить усунути їй перешкоди у здійсненні права користування власністю житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , а також стягнути з відповідачів солідарно на її користь судові витрати по справі у розмірі 768,40 гривень.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 10 серпня 2018 року на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстровані члени її сім`ї: сестра - ОСОБА_6 та мати - ОСОБА_7 , а також інші особи, що не є членами сім`ї, спільного господарства з якими вона не веде та разом не проживає відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 . Відповідачі у вказаному будинку не проживають понад один рік без поважних причин, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей останніх в будинку не має і взагалі будинком вони не цікавляться. Перешкод в користуванні відповідачами житловим приміщенням ні позивач, ні інші члени її сім`ї е чинили. Відповідачі вибули на постійне місце проживання до інших населених пунктів ще задовго до придбання позивачем будинку, про що їй стало відомо від попереднього власника будинку ОСОБА_8 , її представника ОСОБА_9 та сусідів, та дотепер за місцем реєстрації не з`являлись. Позивач зазначає, що її права, як власника будинку, порушене відповідачами, які не подають до Виконавчого комітету Малороганської сільської ради Харківського району Харківської області як органу реєстрації заяви про зняття з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 , та продовжують бути зареєстрованими за цією адресою, внаслідок чого позивач змушена сплачувати більше за комунальні послуги з розрахунку за кількістю зареєстрованих осіб, троє з яких не є членами її родини.
Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 11 грудня 2019 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження, справа призначена до розгляду в підготовчому засіданні.
Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 06 березня 2020 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, її представником - адвокатом Астаповою О.А. до суду надано заяву, в якій вона позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити, просила розглядати справу за їх відсутності, не заперечувала проти винесення заочного рішення у справі.
Відповідачі у судове засідання повторно не з`явились, про день та час слухання справи були повідомлені своєчасно і належним чином в порядку ст. 128 ЦПК України, шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання відповідно до відомостей Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Головного Управління ДМС України в Харківській області, отриманих судом відповідно до вимог ч.6 ст.187 ЦПК України та через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, причини неявки суду не повідомили.
Будь яких заяв та клопотань від відповідачів не надходило.
Представник третьої особи Малороганської сільської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з`явився, до суду надійшла письмова заява Малороганського сільського голови Зінов`єва М.В. про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
У зв`язку з повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомлених про дату, час та місце судового засідання відповідачів, які не повідомили про причини неявки та не подали відзив, відповідно до статті 280 ЦПК України суд, за згодою позивача, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 10 серпня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кардашиним Р.С., реєстр.№ 1101, є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 198115706 від 29 січня 2020 року.
Відповідно до довідки Виконавчого комітету Малороганської сільської ради Харківського району Харківської області № 09-17/765 від 26 листопада 2018 року в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_6 (сестра позивача), ОСОБА_7 (мати позивача), а також ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 .
Згідно інформації Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Головного Управління ДМС України в Харківській області ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований з 10 квітня 2002 року, а ОСОБА_3 з 16 квітня 2008 року.
Актом від 03 січня 2020 року, складеним депутатом Малороганської ради Харківського району Харківської області Жуковим С.Г. за участю сусідів ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , підтверджується, що в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , зареєстровані, але не проживають з серпня 2018 року ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .
Під час судового розгляду встановлено, що відповідачі не є членами сім`ї позивача ОСОБА_1 , не проживали разом з нею у спірному будинку, не були пов`язані спільним побутом, не вели спільне господарство, зареєстровані у спірному будинку до набуття позивачем права власності на спірний житловий будинок. Вказані обставини не спростовані сторонами в ході судового розгляду.
Існування домовленості між сторонами про право користування житловим приміщенням судом не встановлено.
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Держава не втручається у здійснення власником права власності, якщо він не порушує норм закону, моральних засад суспільства, екологічної ситуації та інтересів інших осіб.
Статтею 41 Конституцією України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Тобто, за змістом ст. 319 ЦК власник сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не суперечать закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно до ч.1 ст.156 ЖК УРСР (з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК) члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Передбачаючи права власника будинку на його відчуження , закон не передбачив при переході прав і обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири) . Частина 4 ст.156 ЖК УРСР передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім`ї, які припинили сімейні відносини з власником квартири, при умові збереження права власності на будинок (квартиру) цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.
Чинним законодавством не передбачено перехід прав і обов`язків попереднього власника до нового в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника, третіх осіб.
Виникнення права членів сім`ї власника квартири на користування будинком (квартирою) та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку (квартири) права власності на цей будинок (квартиру), а отже у разі припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняється і право членів її сім`ї, інших осіб на користування цим будинком (квартирою).
Відповідно, після зміни власника житла і переходу права власності на спірний будинок до позивача, припинилося і право відповідачів на користування спірним житлом.
Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, оцінюючи встановлені у справі обставини, суд дійшов висновку щодо доведеності порушення прав позивача на користування та розпорядження на власний розсуд житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , та наявність підстав для визнання відповідачів таким, що втратили право користування житловим будинком.
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а саме судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 256,13 гривень відповідно з кожного.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Малороганська сільська рада Харківського району Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням - житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 256 (двісті п`ятдесят шість) гривень 13 (тринадцять) копійок відповідно з кожного.
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.ст.284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий 12 березня 1999 року Фрунзенським РВ ХМУУМВС України в Харківській області, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2 , місце проживання (перебування): АДРЕСА_1 ;
Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий 16 квітня 2008 року Роганським селищним відділенням Харківського РВУМВС України в Харківській області, місце проживання (перебування): АДРЕСА_1 .
Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт громадянина України з безконтактним електронним носієм НОМЕР_4 НОМЕР_5 , виданий 07 вересня 2018 року, орган, що видав 6351,місце проживання (перебування): АДРЕСА_1 .
Відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання (перебування): АДРЕСА_1 .
Повне рішення складено 10 квітня 2020 року.
Суддя І.В. Березовська