С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
_________________________________________________________________________________
Провадження №2/760/421/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І . Вступна частина

09 вересня 2020 року

Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

ІІ. Описова частина

21 грудня 2018 року Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-сервіс»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначає, що з 09 грудня 2016 року здійснює обслуговування та експлуатацію збудованого із залученням коштів фізичних та юридичних осіб житлового будинку з об`єктами соціально-культурного призначення по АДРЕСА_1 (будівельна адреса: м. Київ, вул.Гарматна,39-Г), переданого Позивачу відповідно до наказу Публічного акціонерного товариства «Холдінгова компанія «Київміськбуд» від 19 травня 2016 року за №00031/0/8-16 за актом приймання-передачі без номера від 10 червня 2016 року.

Позивач зазначає, що Відповідач є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , окрім того 09 грудня 2016 року між сторонами укладено договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, та договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води і водовідведення.

Підставою звернення до суду стало невиконання Відповідачем як споживачем послуг своїх зобов`язань з оплати житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в розмірі 1 155,62грн, інфляційні втрати в розмірі 90,21грн та 3% річних в розмірі 34,67грн.

21 грудня 2018 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

Відповідно до відомостей, що містяться в Реєстрі територіальної громади м. Києва, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , станом на 24 січня 2019 року не значиться зареєстрованим по місту Києву.

24 січня 2019 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження та призначено справу до судового розгляду.

06 березня 2020 року представником Позивача подано до суду заяву про розгляд справи без його участі в якій підтримано позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи в суді повідомлений належним чином за останньою відомою адресою.

Суд ухвалив розглядати справу згідно з положеннями ст.280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-сервіс» здійснює обслуговування та експлуатацію збудованого із залученням коштів фізичних та юридичних осіб житлового будинку з об`єктами соціально-культурного призначення по АДРЕСА_1 на підставі наказу Публічного акціонерного товариства «Холдінгова компанія «Київміськбуд» від 19 травня 2016 року за №00031/0/8-16 за актом приймання-передачі без номера від 10 червня 2016 року (а.с.24-27).

ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу майнових прав (а.с.23).

Окрім того між Позивачем та Відповідачем 09 грудня 2016 року було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води і водовідведення, та договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території (а.с.16-22).

Згідно з розрахунком розмірі заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3% річних по квартирі АДРЕСА_2 в період з 01 листопада 2017 року по 30 вересня 2018 року утворилась заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 1 155,62грн, інфляційні втрати в розмірі 90,21грн та 3% річних в розмірі 34,67грн.

Відповідно п.5 ч. 1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

За ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до положень ч.2 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Згідно із п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (ст. 68 ЖК України).

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, законодавством покладено обов`язок своєчасно вносити квартирну плату саме на наймачів (власників).

Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З матеріалів справи вбачається, що станом на 30 вересня 2018 року заборгованість Відповідача перед Позивачем складає 1 155,62грн.

Правовідносини, які склалися між Сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, вимоги Позивача в частині стягнення суми 3 % річних в розмірі 34,67грн та інфляційного збільшення заборгованості в розмірі 90,21грн за період прострочення сплати грошових коштів за житлово-комунальні послуги є обґрунтованими і в цій частині позов також підлягає задоволенню в повному обсязі в межах заявлених позовних вимог.

З урахуванням наведеного, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-сервіс» підлягають задоволенню.

З урахуванням задоволення позову та на підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 1 762,00грн.

ІV. Резолютивна частина

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273, 280 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-сервіс» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 1 155,62грн, інфляційні втрати в розмірі 90,21грн та 3% річних в розмірі 34,67грн.

2.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-сервіс» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі 1 762,00грн.

3.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

1.Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-сервіс», адреса: Київська обл., м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська, 10, корп.4, прим.175, ;

4.Відповідач: ОСОБА_1 , остання відома адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя: