Провадження № 2/742/687/20
Єдиний унікальний № 742/914/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2020 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Короткої А.О.,

при секретарі Здоровець Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі в рахунок належних йому у власність 13/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення по житловому будинку під літ А1: 2-8 кімната площею 22,1 м?, 2-9 кімната площею 14,8 м?; по житловій прибудові під літ А2: 2-2 коридор площею 16,9 м?, 2-3 ванна площею 3,9 м?, 2-4 санвузол площею 1,3 м?, 2-5 кухня площею 12.1 м?, 2-6 кімната площею 9,8 м?, 2-7 кімната площею 12,1 м?, ґанок під літ. Кр, погріб під літ. Пг 1, знаходиться під літ А2, тамбур під літ. АЗ площею 4,6 м?, загальною площею 93,0 м?, житловою площею 58,8 м?. По надвірним будівлям та спорудам: літній душ під літ.Д1, вбиральня під літ.У1, сарай під літ.Б1, ворота під №З, огорожа під №2, гараж під літ.В1, припинивши для нього право спільної часткової власності на зазначений вище будинок.

Свої вимоги мотивує тим, що він є власником 13/20 частин вказаного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель на підставі свідоцтва на право власності № НОМЕР_1 , виданого Прилуцьким міськвиконкомом 28.09.1998 року. Іншим власником 7/20 частин цього будинку є ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини жилого будинку від 28.04.2001 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 1-3087. Між сторонами добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку зі створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення частки ОСОБА_1 в окремий та цілісний об`єкт нерухомого майна не вирішено, що фактично позбавляє його юридичної можливості в реалізації законних права щодо своєї власності, тому він вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з`явився, проте подав заяву до суду про розгляд справи у його відсутності та задоволення позову в повному обсязі (а.с.28), проти чого в своїй заяві не заперечувала і відповідачка ОСОБА_2 (а.с.27).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно зі ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії свідоцтва №4763 на право власності, виданого Прилуцьким міськвиконкомом 28.09.1998 року, ОСОБА_1 є власником 13/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.9). Іншим співвласником 7/20 частин вказаного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відповідачка ОСОБА_2 , на підставі договору дарування частини жилого будинку від 28.04.2001 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-3087, що також підтверджується копією довідки КП «Прилуцьке МБТІ» №3260 від 21.12.2019 року (а.с.11).

Згідно з копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 11.11.2019 року ОСОБА_1 належить 13/20 частин будинку АДРЕСА_1 , з належною частиною надвірних будівель, що складається з: приміщення по житловому будинку під літ А1: 2-8 кімната площею 22,1 м?, 2-9 кімната площею 14,8 м?; по житловій прибудові під літ А2: 2-2 коридор площею 16,9 м?, 2-3 ванна площею 3,9 м?, 2-4 санвузол площею 1,3 м?, 2-5 кухня площею 12.1 м?, 2-6 кімната площею 9,8 м?, 2-7 кімната площею 12,1 м?, ґанок під літ. Кр, погріб під літ. Пг 1, знаходиться під літ А2, тамбур під літ. АЗ площею 4,6 м?, загальною площею 93,0 м?, житловою площею 58,8 м?. По надвірним будівлям та спорудам: літній душ під літ.Д1, вбиральня під літ.У1, сарай під літ.Б1, ворота під №З, огорожа під №2, гараж під літ.В1.(а.с.13-18).

Можливість виділення частки з житлового будинку в окремі об`єкти нерухомого майна підтверджується копією висновку КП "Прилуцьке МБТІ" від 21.12.2019 року за №3260/1 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, яким одночасно зазначено, що належні ОСОБА_1 13/20 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.с.12).

Згідно зі ст.316-319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі ст.358, 367 ЦК України кожен із співвласників житлового будинку із господарськопобутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.

Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

З урахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки, а будинок має два окремих входи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, 13, 81, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ( АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП не відомо ( АДРЕСА_3 ) про виділ частки будинку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , у власність в натурі 13/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення по житловому будинку під літ А1: 2-8 кімната площею 22,1 м?, 2-9 кімната площею 14,8 м?; по житловій прибудові під літ А2: 2-2 коридор площею 16,9 м?, 2-3 ванна площею 3,9 м?, 2-4 санвузол площею 1,3 м?, 2-5 кухня площею 12.1 м?, 2-6 кімната площею 9,8 м?, 2-7 кімната площею 12,1 м?, ґанок під літ. Кр, погріб під літ. Пг 1, знаходиться під літ А2, тамбур під літ. АЗ площею 4,6 м?, загальною площею 93,0 м?, житловою площею 58,8 м?. По надвірним будівлям та спорудам: літній душ під літ.Д1, вбиральня під літ.У1, сарай під літ.Б1, ворота під №З, огорожа під №2, гараж під літ.В1.

Припинити для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 12.06.2020 року.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.О.Коротка