Справа № 683/3028/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2020 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить:

виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 7/25 частку житлового будинку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2";

визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м , в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2";

припинити її право спільної часткової власності на 7/25 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що на праві власності їй належить 7/25 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої 18/25 частки домоволодіння була ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті спадщину прийняли відповідачі, які до цього часу не оформили свої спадкові права.

Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2".

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка домоволодіння, знаходиться в її користуванні.

Належний позивачу та відповідачам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Позивач не має можливості вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку, яка перебуває в її користуванні.

Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. в судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов визнала та не заперечує проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 , належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 28.12.1995 року належить 7/25 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2".

Власником іншої 18/25 частки домоволодіння була ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Згідно із заповітом, складеним 26.02.1997 року та посвідченим державним нотаріусом Лавутою Т.О., ОСОБА_4 заповіла все своє майно в рівних долях відповідачам - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які до цього часу не оформили свої спадкові права.

Згідно з висновком №94 від 11.10.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна будинковолодіння позивача відокремлене, має окремий вхід та може бути виділене в окреме будинковолодіння - будинок блокованого типу з присвоєнням окремої адреси.

Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП "Проект БТІ" №94 від 11.10.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна; договором дарування від 28.12.1995 року, зареєстрованим в реєстрі за №2-3629; заповітом, 26.02.1997 року складеним ОСОБА_4 та посвідченим державним нотаріусом Лавутою Т.О.; технічним паспортом на будинок від 09.08.2019 року, виданим ПП "Проект БТІ"; свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 від 15.01.2014 року серії НОМЕР_1 ; свідоцтвом про право особистої власності на 18/25 частину житлового будинку, виданим 11.12.2001 року виконкомом Старокостянтинівської міської ради; інвентарною справою на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 7/25 частку житлового будинку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2".

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м , в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 7/25 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ;місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

відповідач: ОСОБА_3 ;місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя