Провадження № 2/537/834/2020
Справа № 537/2871/20
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26.10.2020 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді Хіневич В.І., за участю секретаря судового засідання Гавриш А.Ю., позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 згідно якого прохає суд визнати ОСОБА_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою АДРЕСА_2 .
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав вказаних у позовній заяві, додатково вказала, що ОСОБА_2 є її сином, який з 2007 року, як наймач був зареєстрований у вказаній квартирі за договором найму терміном на 10 років, так як власну квартиру син продав. В 2017 році вона уклала договір оренди з ОСОБА_2 строком на 1 рік - до 26.04.2018 року. Весь цей час син дійсно проживав з нею у квартирі, однак у зв`язку з його неналежною поведінкою, а саме через його гулянки, у них були конфлікти. Так, 10.08.2019 року вона викликала поліцію, при якій відповідач зібрав свої речі та пішов від неї. До цього часу відповідач не повертався до квартири. Де він проживає їй не відомо, скоріш за все у свої співмешканки, її адреса не відома. Наявність реєстрації сина змушує її сплачувати додатково кошти за утримання квартири та унеможливлює отримання субсидії. Не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, шляхом направлення ухали, копії позову з додатками та повісток по місцю реєстрації та розміщення оголошення на офіційному веб-порталі Судової влади України.
Враховуючи, що відповідач, який був належним чином повідомлений про місце і час розгляду справи не з`явився в судове засідання без повідомлення причин своєї неявки, відзиву не направив, суд вирішив на підставі ст. 280 ЦПК України провести розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, при тому, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, з`ясувавши всі обставини, на які позивач посилалася як на підставу своїх вимог, вислухавши позивача, приходить до наступного.
Позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.04.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №2-685, право власності зареєстроване в Кременчуцькому МБТІ в реєстровій книзі №59 за №8796 від 11.12.2001, що також підтверджується довідкою виданою КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» №61/2710 від 11.06.2019 року.
Згідно довідки наданої Крюківською районною адміністрацією виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 01.09.2020 року № 5955/01-27 ОСОБА_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .
Обставини вказані позивачем в судовому засіданні, що до того, що відповідач був зареєстрований у квартирі, як наймач підтверджують наданими позивачем договорами найму (оренди) житла від 22.03.2007 року та від 27.04.2017 року за № 135.
Згідно договорами найму (оренди) житла від 27.04.2017 року за № 135 ОСОБА_1 передала в найм частину квартири ОСОБА_2 в строк до 26.04.2018 року.
По закінченню строку договору інший не укладався, а ОСОБА_2 зі згоди ОСОБА_1 продовжував проживати у квартирі останньої до 10.08.2019 року, коли стався конфлікт між ними з викликом поліції ( відповідь Кременчуцького ВП від 19.12.2019 року №107/П-1439), після чого ОСОБА_2 зібрав речі та покинув дану квартиру.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону.
Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання.
На підставі викладено, враховуючи той факт, що відповідач, без поважних причин не користуються житловим приміщенням, яке належить позивачу, понад 1 рік, суд вважає, що відповідача слід визнати таким, що втратив право на користування вказаним приміщенням.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 29, 317,319, 386, 391, 405 ЦК України, ст. 71 ЖК України , ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: В.І. Хіневич