Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"16" березня 2020 р.

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Верніка В.М.,

при секретарі - Яковець К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жмеринка справу за Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМОНОЛІТ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та зустрічним позовом адвоката ОСОБА_4, який діє у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМОНОЛІТ" про визнання правочинів недійсними,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "УКРМОНОЛІТ" 26.03.2019 року (згідно дати поштового відправлення) звернулося до Жмеринського міськрайонного суду з цим позовом із вимогами усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0089, розташованою на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом її звільнення ОСОБА_1 ; у користуванні земельною ділянкою площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0090, розташованою на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом її звільнення ОСОБА_2 ; у користуванні земельною ділянкою площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0091, розташованою на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом її звільнення ОСОБА_7 ; у користуванні земельною ділянкою площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0092, розташованою на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом її звільнення ОСОБА_4 ; у користуванні земельною ділянкою площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0094, розташованою на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом її звільнення ОСОБА_5 ; а також у користуванні земельною ділянкою площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0095, розташованою на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом її звільнення ОСОБА_6 . В обгрунтуванні позовних вимог зазначено, що позивач строком на п`ятнадцять років на підставі договорів про оренду землі від 01.09.2015 року є орендарем вказаних земельних ділянок, які належать відповідачам. Проте, з березня 2018 року відповідачі власні земельні ділянки використовують самостійно, чим вважає порушують права позивача (т.1 а.с.7-11).

Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 01.04.2019 року вказану позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 23.04.2019 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання в порядку загального позовного провадження.

17.05.2020 року адвокат ОСОБА_4. у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 подав до суду зустрічний позов до ТОВ "УКРМОНОЛІТ" про визнання недійсними договорів оренди землі від 01.09.2015 року між вказаними сторонами щодо земельних ділянок, кадастрові номери :06:002:0089, :06:002:0090, :06:002:0091, :06:002:0092, :06:002: 0094, :06:002:0095, площею по 2 га кожна, розташованих на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, право оренди на підставі яких зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупською О.В. за ТОВ "УКРМОНОЛІТ" у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.09.2015 року за номерами записів про інше речове право 11314862, 11313020, 11313926, 11312106, 11307913, 11308964 відповідно. Позовні вимоги мотивовані тим, що в березні 2013 року відповідачі за первісним позовом - позивачі за зустрічним позовом уклали договори оренди вказаних належних їм земельних ділянок із ТОВ "УКРМОНОЛІТ". Строк дії даних правочинів був визначений на п`ять років та завершувався у березні 2018 року. Наприкінці грудня 2017 року вони дізнались, що посадові особи ТОВ "УКРМОНОЛІТ" сфабрикували договори оренди землі, датовані 01.09.2015 року, за власників земельних ділянок, на підставі яких до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про право оренди на вказані земельні ділянки строком на п`ятнадцять. Жодних договорів оренди землі із чтроком їх дії на п`ятнадцять років він, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не укладали та не підписували. На початку 2018 року відповідачами за первісним позовом - позивачами за зустрічним позовом було направлено повідомлення на адресу ТОВ "УКРМОНОЛІТ" про відсутність намірів продовжувати правовідносини оренди землі з даним підприємством, на що отримали відповідь про наявність реєстрації оспорюваного права оренди за останнім до 2030 року. На їх прохання пред`явити ці договори оренди землі, на що отримали відповідь ТОВ "УКРМОНОЛІТ" від 14.03.2018 року про відсутність у підприємства таких документів. За їх заявою з приводу підробки документів наразі здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000137 від 03.02.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.358 КК України. В ході досудового розслідування органом досудового розслідування у відділі з питань державної реєстрації Жмеринської райдержадміністрації у встановленому порядку було вилучено оригінали оспорюваних договорів, нібито укладених 01.09.2015 року сторонами у справі. Проведеними судовими почеркознавчими експертизами обставини їх фальсифікації підтвердились. Вважає, що позивачем за первісним позовом - відповідачем за зустрічним позовом не доведено своє право на користування вказаними земельниими ділянками, відтак не підтверджено порушення його прав. Натомість підписи від імені відповідачів за первісним позовом - позивачів за зустрічним позовом вчинено у спірних договорах іншою особою, а також зв відсутності належної довіреності. Відсутність особистого підпису сторони у договорі оренди землі свідчить про те, що його сторони не узгодили всі істотні умови договору. Тому за відсутності вільного волевиявлення сторони договору та невідповідності її внутрішній волі оспорювані правочини просиі визнати недійсними, оскільки вони порушуть їх право власності на належні їм земельні ділянки (т.1 а.с.175-181).

Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 11.09.2019 року прийнято зустрічну позовну заяву адвоката ОСОБА_4 який діє у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , до ТОВ "УКРМОНОЛІТ" про визнання правочинів недійсними, об`єднавши вимоги за ним в одне провадження з первісним позовом ТОВ "УКРМОНОЛІТ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками в справі №130/680/19 (провадження №2/130/492/2019); закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Сторони за їх належним викликом в судове засідання не з`явились, попередньо подавши заяви щодо розгляду справи без їх участі.

Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 11.09.2019 року прийнято відмову представників ТОВ "УКРМОНОЛІТ" від первісного позову та закрито провадження в даній справі у цій частині позовних вимог.

Попередньо 15.10.2019 року судом отримано відзив на зустрічний позов від ТОВ "УКРМОНОЛІТ", за змістом якого зауважено, що доводи позивачів за зустрічним позовом стосовно непідписання ними оспорюваних договорів оренди не підтверджені належними та допустимими доказами і грунтуються виключно на припущеннях, внаслідок чого просили відмовити у задоволенні зустрічного позову у зв`язку з його безпідставністю та необгрунтованістю (т.2 а.с.159-161).

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, оскільки розгляд справи відповідно до положень цього Кодексу здійснювався судом за відсутності сторін.

Вивчивши доводи зустрічної позовної заяви, дослідивши надані письмові докази, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.05.2019 року встановлено, що відповідачу за первісним позовом - позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_1 на праві приватної власності належить в цілому земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0089, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; 18.09.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупською О.В. зареєстрований договір оренди вказаної земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між орендарем ТОВ "УКРМОНОЛІТ" та орендодавцем ОСОБА_1 , строком дії на п`ятнадцять років (т.1 а.с.194-198).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.05.2019 року встановлено, що відповідачу за первісним позовом - позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 на праві приватної власності належить в цілому земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0090, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; 18.09.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупською О.В. зареєстрований договір оренди вказаної земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між орендарем ТОВ "УКРМОНОЛІТ" та орендодавцем ОСОБА_2 , строком дії на п`ятнадцять років (т.1 а.с.199-200).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.05.2019 року встановлено, що відповідачу за первісним позовом - позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_7 на праві приватної власності належить в цілому земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0091, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; 18.09.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупською О.В. зареєстрований договір оренди вказаної земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між орендарем ТОВ "УКРМОНОЛІТ" та орендодавцем ОСОБА_7 , строком дії на п`ятнадцять років (т.1 а.с.201-203).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.05.2019 року встановлено, що відповідачу за первісним позовом - позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_4 на праві приватної власності належить в цілому земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0092, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; 18.09.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупською О.В. зареєстрований договір оренди вказаної земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між орендарем ТОВ "УКРМОНОЛІТ" та орендодавцем ОСОБА_4 , строком дії на п`ятнадцять років (т.1 а.с.204-206).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.05.2019 року встановлено, що відповідачу за первісним позовом - позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_5 на праві приватної власності належить в цілому земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0094, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; 18.09.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупською О.В. зареєстрований договір оренди вказаної земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між орендарем ТОВ "УКРМОНОЛІТ" та орендодавцем ОСОБА_5 , строком дії на п`ятнадцять років (т.1 а.с.207-209).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.05.2019 року встановлено, що відповідачу за первісним позовом - позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_6 на праві приватної власності належить в цілому земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0095, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; 18.09.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупською О.В. зареєстрований договір оренди вказаної земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між орендарем ТОВ "УКРМОНОЛІТ" та орендодавцем ОСОБА_6 , строком дії на п`ятнадцять років (т.1 а.с.210-212).

Відповідно до копії договору оренди земельної ділянки від 25.03.2013 року між ТОВ "УКРМОНОЛІТ" та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0089, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району. Строк дії правочину п`ять років з моменту підписання акту приймання-передачі земельної ділянки. Якщо на момент закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не заявить про його припинення шляхом надсилання поштового повідомлення іншій стороні протгом одного місяця, цей договір вважатиметься продовженим на такий самий строк (т.1 а.с.213-214).

Аналогічні правочини були укладені ТОВ "УКРМОНОЛІТ" індивідуально із ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 щодо належних останнім земельних ділянок (т.1 а.с.215-216,217-219,220-222).

Зі змісту відповіді на лист-повідомлення від 14.03.2018 року вбачається, що директром ТОВ "УКРМОНОЛІТ" Месюрою С.В. повідомлено ОСОБА_1 про заключення з ним договору строком на п`ятнадцять років, тобто до 2030 року, на термін якого планується використання орендованої земельної ділянки (т.1 а.с.223).

Згідно повідомлення старшого слідчого СВ Жмеринського ВП ГУНП у Вінницькій області від 15.05.2019 року у кримінальному провадженні №0000137 від 01.03.2018 року проведено судові експертизи підпису ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 , висновки по яким приєднані до матеріалів кримінального провадження (т.1 а.с.226).

З копії оспорюваного договору оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року вбачається вказівка його укладення між ОСОБА_1 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ" щодо земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0089, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району, строком п`ятнадцять років. Сторонами даного правочину складено акт прийому передачі вказаної земельної ділянки від від 01.09.2015 року (т.2 а.с.100-102, 103, 180-182).

Згідно висновку судової почеркознавчої експертизи від 29.03.2019 року №116 встановлено, що підпис в графі "Орендодавець" біля прізвища " ОСОБА_1 " у договорі оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, що укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", а також підпис в графі біля прізвища " ОСОБА_1 " у акті прийому-передачі земельної ділянки, що складений 01.09.2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", виконані не ОСОБА_1 , а іншою особою (т.2 а.с.183-185).

З копії оспорюваного договору оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року вбачається вказівка його укладення між ОСОБА_3 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ" щодо земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0091, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району, строком п`ятнадцять років. (т.2 а.с.186-188).

Згідно висновку судової почеркознавчої експертизи від 04.04.2019 року №118 встановлено, що підпис в графі "Орендодавець" біля прізвища " ОСОБА_3 " у договорі оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, що укладений між ОСОБА_3 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", а також підпис в графі біля прізвища " ОСОБА_3 " у акті прийому-передачі земельної ділянки, що складений 01.09.2015 року між ОСОБА_3 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", виконані не ОСОБА_7 ), а іншою особою (т.2 а.с.189-191).

З копії оспорюваного договору оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року вбачається вказівка його укладення між ОСОБА_5 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ" щодо земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0094, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району, строком п`ятнадцять років. Сторонами даного правочину складено акт прийому передачі вказаної земельної ділянки від від 01.09.2015 року (т.2 а.с.140-141, 142, 192-194).

Згідно висновку судової почеркознавчої експертизи від 26.03.2019 року №115 встановлено, що підпис в графі "Орендодавець" біля прізвища " ОСОБА_5 " у договорі оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, що укладений між ОСОБА_5 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", а також підпис в графі біля прізвища " ОСОБА_5 " у акті прийому-передачі земельної ділянки, що складений 01.09.2015 року між ОСОБА_5 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", виконані не ОСОБА_5 , а іншою особою (т.2 а.с.195-197).

З копії оспорюваного договору оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року вбачається вказівка його укладення між ОСОБА_2 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ" щодо земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0090, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району, строком п`ятнадцять років. Сторонами даного правочину складено акт прийому передачі вказаної земельної ділянки від від 01.09.2015 року (т.2 а.с.112-114, 114 на звороті, 198-200).

Згідно висновку судової почеркознавчої експертизи від 09.04.2019 року №119 встановлено, що підпис в графі "Орендодавець" біля прізвища " ОСОБА_2 " у договорі оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, що укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", а також підпис в графі біля прізвища " ОСОБА_2 " у акті прийому-передачі земельної ділянки, що складений 01.09.2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", виконані не ОСОБА_2 , а іншою особою (т.2 а.с.201-203).

З копії оспорюваного договору оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року вбачається вказівка його укладення між ОСОБА_4 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ" щодо земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0092, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району, строком п`ятнадцять років. Сторонами даного правочину складено акт прийому передачі вказаної земельної ділянки від від 01.09.2015 року (т.2 а.с.129-131, 131 на звороті, 204-206).

Згідно висновку судової почеркознавчої експертизи від 01.04.2019 року №117 встановлено, що підпис в графі "Орендодавець" біля прізвища " ОСОБА_4 " у договорі оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, що укладений між ОСОБА_4 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", а також підпис в графі біля прізвища " ОСОБА_4 " у акті прийому-передачі земельної ділянки, що складений 01.09.2015 року між ОСОБА_4 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ", виконані не ОСОБА_4 , а іншою особою (т.2 а.с.207-209).

З копії оспорюваного договору оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року вбачається вказівка його укладення між ОСОБА_6 та ТОВ "УКРМОНОЛІТ" щодо земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :06:002:0095, яка знаходиться на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району, строком п`ятнадцять років. Сторонами даного правочину складено акт прийому передачі вказаної земельної ділянки від від 01.09.2015 року (т.2 а.с.150-152, 152 на звороті).

Згідно висновку судової почеркознавчої експертизи від 07.02.2020 року №7923/7924/19-21 встановлено, що підписи від імені ОСОБА_6 біля прізвища " ОСОБА_6 " у договорі оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, а також у акті прийому-передачі земельної ділянки від 01.09.2015 року - виконані не ОСОБА_8 , а іншою особою (т.2 а.с.236-239).

Вказані докази суд приймає до уваги, так як вони представлені із дотриманням вимог закону, ніким не оскаржуються та не суперечать один одному.

Відповідно до вимог ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Спірні правовідносини регулюються Цивільним кодексом України та Земельним Кодексом України.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є, зокрема, договори та інші правочини.

У відповідності до ч.1,3 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до ст.327 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу,інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч.1 ст.628, ст.629 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Положеннями ст.203 ЦК України до переліку загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину, віднесено:

1) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам;

2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності;

3) волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі;

4) правочин має вчинятися у формі, встановленій законом;

5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним;

6) правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно вимог ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч.1,3 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

У відповідності до положень ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно ч.1,9 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до ст.13,14 Закону України "Про оренду землі", у редакції чинній на час укладення оспорюваного договору та на момент винесення рішення, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до ч.1 ст.16 вказаного Закону укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст.32 вказаного Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З урахуванням встановлених на підставі грунтовно досліджених в ході судового розгляду письмових доказів, суд приходить до висновку, що зустрічний позов підлягає задоволенню судом, оскільки його позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належно доведено відсутність їх волевиявлення особисто або в порядку надання доручення на встановлення їх індивідуальних цивільних прав та обов`язків щодо передачі в оренду належних їм на праві приватної власності земельних ділянок при укладенні оспорюваних договорів оренди від 01.09.2015 року, оскільки жоден з них не підписували цих договорів оренди землі, що об`єктивно підтверджено висновками екпертів, та не надавали відповідних повноважень іншій особі на укладення та підписання від їх імені цих правочинів, що вбачається зі змісту останніх.

Відповідачем за зустрічним позовом ні в який спосіб не спростовано вказані доводи позивачів за зустрічним позовом.

При цьому суд визнає недоцільним вказівку у вирішенні по суті позовних вимог зустрічного позову додатково відомостей щодо державної реєстрації оскаржуваних договорів оренди, оскільки вона є похідними діями, що здійснені після дати укладення правочинів, та за юридичними наслідками визнання недійсними останніх самостійно втрачає свою чинність, не потребуючи самостійного визнання судом недійсною також державної реєстрації недійсних правочинів.

З урахуванням постановлення рішення в інтересах позивачів за зустрічним позовом стягненню на їх користь з відповідача за зустрічним позовом підлягає сума сплаченого та документально підтвердженого судового збору в розмірі по 768,40 грн. (т.1 а.с.235-240) згідно вимог ч.1 ст.141 ЦПК України. Також на користь позивачів за зустрічним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з відповідача за зустрічним позовом ТОВ "УКРМОНОЛІТ" слід стягнути по 1000 грн. в порядку часткового відшкодування витрат на професійну правничу допомогу в межах загальної кількості сплачених ними згідно представлених квитанцій коштів гонорару адвоката, враховуючи участь адвоката ОСОБА_4 в судовому засіданні 20.12.2019 року, та з огляду на непредставлення суду розрахунку розміру даного виду судових витрат.

Враховуючи викладене, керуючись ст.4,5,10,13,19,23,27,76,82,89,141,259,263,264,280-283 ЦПК України, ст.15,16 Конституції України, ст.11,16,203,204,215,216,327,626,628,629 ЦК України, ст.13,14,16,32 Закону України "Про оренду землі", суд -

ВИРІШИВ :

Зустрічний позов задоволити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМОНОЛІТ" та ОСОБА_1 від 01.09.2015 року, щодо земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером :06:002:0089, яка розташована на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМОНОЛІТ" та ОСОБА_2 , щодо земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером :06:002:0090, яка розташована на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМОНОЛІТ" та ОСОБА_7 , щодо земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером :06:002:0091, яка розташована на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМОНОЛІТ" та ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером :06:002:0092, яка розташована на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМОНОЛІТ" та ОСОБА_5 від 01.09.2015 року, щодо земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером :06:002:0094, яка розташована на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01.09.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМОНОЛІТ" та ОСОБА_6 від 01.09.2015 року, щодо земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером :06:002:0095, яка розташована на території Біликовецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМОНОЛІТ" (с.Рів Жмеринського району Вінницької області, вул. Набережна, 80, ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , мешканця АДРЕСА_1 ) 768 гривень 40 копійок судового збору та 1000 гривень витрат на професійну правничу допомогу, на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , мешканки АДРЕСА_1 ) 768 гривень 40 копійок судового збору та 1000 гривень витрат на професійну правничу допомогу, на користь ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , мешканки АДРЕСА_2 ) 768 гривень 40 копійок судового збору та 1000 гривень витрат на професійну правничу допомогу, на користь ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , мешканки АДРЕСА_3 ) 768 гривень 40 копійок судового збору та 1000 гривень витрат на професійну правничу допомогу, на користь ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , мешканця АДРЕСА_3 ) 768 гривень 40 копійок судового збору та 1000 гривень витрат на професійну правничу допомогу, а також на користь ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , мешканця АДРЕСА_4 ) 768 гривень 40 копійок судового збору.

Рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальни кодексом України, не подано апеляційну скаргу.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, до Вінницького апеляційного суду.

Повне судове рішення складено 26.03.2020 року.

Суддя Вернік В.М.