Справа № 331/5314/19
Провадження № 2 /331/495/2020
26 березня 2020 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жукової О.Є.
при секретарі: Качан К.К.
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просила усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 та визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що вона є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідачі були зареєстровані в спірному житлі на момент укладання договору купівлі-продажу , однак після відчуження квартири, до теперішнього часу не знялися з реєстрації в ній . Оскільки реєстрація відповідачів в належній їй квартирі порушує її права на користування та розпорядження нею, вимушена звернутися до суду.
Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 23 січня 2020 року провадження по справі відкрито.
В судове засідання позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити.
Відповідачі, належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, до судового засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили , відзив на позов не надав, в зв`язку з чим на підставі ч.3 ст. 223, ч.1 ст. 280 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідачів на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Представник третьої особи повідомлявся про час та місце розгляду справи , однак до суду не з`явився, пояснення на позов не надав. Відповідно до положень ст. 223 ЦПК України його неявка не є перешкодою для розгляду справи.
Суд, дослідивши матеріали справи , приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 05.11.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Тізенберг Д.Д., зареєстрованого в реєстрі за № 2078 , ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 .
Згідно довідки департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради у вказаному житлі зареєстровані ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які є колишніми співвласниками спірного житла та були зареєстровані в квартирі до моменту набуття ОСОБА_1 права власності на спірне житло.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак , положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок , квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї,.
Таким чином, оскільки судом було встановлено, що відповідачі не є членом сім`ї позивача, між сторонами договору найму житла не укладалося , реєстрація відповідачів в квартирі створює ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, позов підлягає задоволенню з підстав визначених статтями 383 та 391 ЦК України.
На підставі ст. ст. 383, 391 ЦК України, Керуючись 3,4,11-13, 19, 259, 263, 265 , 279 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 ( місце проживання : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) перешкоди в користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Повний текст судового рішення складено 26 березня 2020 року .
Суддя: О.Є. Жукова