Справа № 574/210/20
Провадження №2-о/574/30/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2020 року Буринський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Куцан В.М.

з участю секретаря судового засідання Божок В.М.

в присутності

представника заявника Усенко В.Ф.

заінтересованої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду цивільну справу за заявою Буринського міського голови Ладуха Віктора Борисовича , заінтересована особа державний реєстратор Буринської міської ради Гладченко Світлана Леонідівна, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

в с т а н о в и в:

Заявник звернувся до суду із указаною заявою, яку мотивував тим, що в кінці 2018 року Буринською міською радою Сумської області на території с.Червона Слобода, яке входить до складу Буринської міської ОТГ, було виявлено безхазяйне нерухоме майно: будівля газової котельні по вул. Центральна, 10-А , пожежне депо по вул.Центральна, 11-А , складське приміщення по вул.Центральна, 11-Б . Пошук можливих власників вищевказаного нерухомого майна не дав результату, у зв`язку з чим та керуючись ч.2 ст.335 ЦК України заявник звернувся з заявою до відділу з питань державної реєстрації Буринської міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік нерухоме майно як безхазяйне.

22.01.2019 державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Буринської міської ради було взяте на облік вищевказане безхазяйне нерухоме майно. Після взяття на облік Буринською міською радою в районній газеті «Рідний Край» №5 від 01.02.2019 року опубліковано повідомлення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. З дня опублікування повідомлення до Буринської міської ради із зацікавлених осіб ніхто не звернувся із підтвердженням права власності.

Посилаючись на вказані обставини заявник просить передати до комунальної власності Буринської міської об`єднаної територіальної громади в особі Буринської міської ради будівлю газової котельні, яка знаходиться за адресою Сумська область, Буринський район, село Червона Слобода, вулиця Центральна, будинок 10-А , будівлю пожежного депо, яка знаходиться за адресою Сумська область, Буринський район, село Червона Слобода, вулиця Центральна, будинок 11-А та будівлю складського приміщення, яка знаходиться за адресою Сумська область, Буринський район, село Червона Слобода, вулиця Центральна, будинок 11-Б .

В судовому засіданні представник заявника Усенко В.Ф. заявлені вимоги підтримав, просив їх задовольнити та підтвердив обставини викладені в заяві.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в задоволенні заяви не заперечувала.

Вислухавши пояснення представника заявника, заінтересованої особи, дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку, суд приходить до наступних висновків.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі актів обстеження від 16.11.2018 року комісією виконавчого комітету Буринської міської ради в с.Червона Слобода, Буринського району, Сумської області виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: будівля газової котельні по вул. Центральна, 10-А , пожежне депо по вул.Центральна, 11-А , складське приміщення по вул.Центральна, 11-Б , що підтверджується поясненнями представника заявника, актами обстеження, рішенням виконкому Буринської міської ради №251 від 18.10.2018 року (а.с.7-9,20-22).

22.01.2019 року державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Буринської міської ради взято на облік безхазяйне нерухоме майно: будівля газової котельні по вулиці Центральній, будинок 10-А відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна з індексним номером витягу 153459164, будівля пожежного депо по вулиці Центральній, будинок 11-А , відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна з індексним номером витягу 153466957 та складське приміщення по вулиці Центральній, будинок 11- Б відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна з індексним номером витягу 153447185 села Червона Слобода Буринського району Сумської області (а.с.10-12).

Вищевказане нерухоме майно взято на облік як безхазяйне, про що зроблено повідомлення Буринською міською радою у газеті «Рідний Край» від 01.02.2019 року №5 (а.с.19).

Згідно з повідомленнями ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» від 12.11.2018 року №78, №79, №80 за адресою в с.Червона Слобода, Буринського району, вул.Центральна (колишнє складське приміщення, колишнє приміщення пожежного депо, колишнє приміщення газової котельні) технічна документація відсутня, реєстрація прав власності на нежитлові приміщення не зареєстровано (а.с.13-15).

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 та ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Під час розгляду справи встановлено, що визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до конкретного правового режиму.

Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зі ст. 335 ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї.

Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйних нерухомих речей на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дані безхазяйні нерухомі речі підлягають передачі у комунальну власність територіальної громади.

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.

Згідно з ч.2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

З огляду на викладене, враховуючи, що вказане нерухоме майно ні за ким не зареєстроване, нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, Буринською міською радою Сумської області було розміщено інформацію про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі і з часу перебування на обліку господар зазначеного майна так і не з`явився, тому суд приходить до висновку, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 2, 3, 5, 7, 10, 12, 13, 23, 258, 259, 265, 268, 293, 315, 319, 329, 333, 354 ЦПК України, ст.ст. 327, 335 ЦК України, суд -

ухвалив:

Заяву Буринського міського голови Ладуха Віктора Борисовича, заінтересована особа державний реєстратор Буринської міської ради Гладченко Світлана Леонідівна, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність задовольнити повністю.

Передати в комунальну власність Буринській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Буринської міської ради ( юридична адреса Сумська область, м.Буринь, вул.Першотравнева,1) безхазяйне нерухоме майно:

-будівлю газової котельні, яка знаходиться за адресою Сумська область, Буринський район, село Червона Слобода, вулиця Центральна, будинок 10-А ;

- будівлю пожежного депо, яка знаходиться за адресою Сумська область , Буринський район , село Червона Слобода, вулиця Центральна, будинок 11-А;

-будівлю складського приміщення, яка знаходиться за адресою Сумська область, Буринський район, село Червона Слобода, вулиця Центральна, будинок 11-Б .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Буринський районний суд (а з початком функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Сумського апеляційного суду) шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий:

Повний текст рішення виготовлений 04.05.2020 року.