Cправа № 563/782/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2020 року

Корецький районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Кулика Є.В.

секретар судового засідання Федичканич В.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 » про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 » про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що в кінці 2017 року вона придбала квартиру АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 29 грудня 2017 року посвідченим приватним нотаріусом Корецького районного нотаріального округу Рівненської області Степанюк І.В. та зареєстровано в реєстрі під №1078 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.12.2017 року реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №230. З моменту покупки за квартирою рахується нежитлове підвальне приміщення, яке перебуває у її володінні та користуванні і знаходиться під частиною квартири та має загальну площу 37,7 кв.м., що підтверджується технічним паспортом від 19.08.2020 року.

Також посилається на те, що тривалий час нежитлове підвальне приміщення ніхто не обслуговував, внаслідок чого з`явилися механічні руйнування цоколя (фундамету) та осипання стін.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилися, але подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі. Просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в підготовче судове засідання не з`явився, але подав заяву, в якій просить справу розглянути у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнає повністю. Та додатково зазначає, що нежитлове підвальне приміщення дійсно перебуває у користуванні позивача та закріплене за її квартирою.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення її по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку.

Судом встановлено, що в кінці 2017 року позивач придбала квартиру АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 29 грудня 2017 року посвідченим приватним нотаріусом Корецького районного нотаріального округу Рівненської області Степанюк І.В. та зареєстровано в реєстрі під №1078 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.12.2017 року реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №230. З моменту покупки за квартирою рахується нежитлове підвальне приміщення, яке перебуває у її володінні та користуванні і знаходиться під частиною квартири та має загальну площу 37,7 кв.м., що підтверджується технічним паспортом від 19.08.2020 року.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У статті 382 ЦК України встановлено, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному жилому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Таким чином, у багатоквартирних житлових будинках можуть розміщуватись як допоміжні приміщення, так і інші приміщення, які не є допоміжними, а є нежитловими приміщеннями, призначеними для інших потреб непромислового характеру і є самостійним об`єктом цивільно-правових відносин.

Як зазначено в клопотанні ОСББ «Злагода» не обслуговує нежитлові підвальні приміщення які потребують ремонтних робіт.

Оскільки жодних вузлів управління (засуви, вентилі, крани) системи опалення, водопостачання і каналізації цього будинку, а також вузли обліку електроенергії, або інших комунікацій, в нежитловому підвальному приміщенні не проходить, що підтверджується технічним паспортом від 19.08.2020 року, тому права інших мешканців до доступу до вище зазначених конструкцій які перебувають у спільній сумісній власності не порушуються.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позовних вимог немає.

Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки, сторони в судове засідання не з"явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 328, 344, п.п. 1 та 8 "Прикінцевих та перехідних положень" ЦК України, ст.ст. 3, 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іден.№ НОМЕР_1 , (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) право власності на нерухоме майно, а саме на нежитлове підвальне приміщення літ. «І» (А2) загальною площею 37,7 кв.м., з окремим входом, по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга може бути подана до Рівненського апеляційного суду через Корецький районний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Є.В. Кулик