Справа № 685/1841/19
Провадження № 2/685/66/20
У Х В А Л А

(про забезпечення позову)

02 квітня 2020 року.

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді: Самойлович А. П.

за участі секретаря: Казмірчук І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь заяву Поляхівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області про забезпечення позову до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Ярмолинці-Агро» про визнання недійсним наказів, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності на земельні ділянки, повернення земельних ділянок, визнання недійсним договорів оренди землі та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію іншого речового права,

В С Т А Н О В И В :

Поляхівська сільська рада звернулася в суд з позовами до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , заявивши вимоги визнати недійсними накази ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 30 серпня 2017 року № 22-17969-СГ, від 30 червня 2017 року № 22-17981-СГ, від 30 серпня 2017 року № 22-17970-СГ та від 30 серпня 2017 року № 17968-СГ, якими затверджено проекти землеустрою та надано у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельні ділянки площею 2 га кожному з кадастровими номерами :04:017:0001, :04:017:0008, :04:017:0004 та :04:017:0007 відповідно для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Поляхівської сільської ради; скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права власності відповідно № 22867215 від 12 жовтня 2017 року, № 23092815 від 25 жовтня 2017 року, № 22962144 від 17 жовтня 2017 року та № 22867640 від 12 жовтня 2017 року на вищезазначені земельні ділянки; зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 повернути земельні ділянки у власність територіальної громади.

Також позивач просить визнати недійсними договори оренди землі, укладені 27 листопада 2017 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 з ТОВ «Україна 2001», 21 листопада 2017 року ОСОБА_3 з ТОВ «Ярмолинці-Агро» та скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію іншого речового права №№ 23892531 від 08 грудня 2017 року, 23891873 від 08 грудня 2017 року, 23761069 від 01 грудня 2017 року, 23593700 від 22 листопада 2017 року відповідно.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області було незаконно видано спірні накази про передачу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельних ділянок через незаконність зміни цільового призначення даних ділянок з сінокосіння та випасання худоби на ведення особистого селянського господарства.

Ухвалами суду від 16, 21 та 22 січня 2020 року було прийняті позовні заяви до розгляду, відкрито провадження, призначено підготовче судове засідання, а також об`єднано усі справи в одне провадження.

23 березня 2020 року позивачем подана до суду заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірні земельні ділянки із забороною ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ТОВ «Україна 2001», ТОВ «Ярмолинці-Агро» та будь-яким іншим фізичним, юридичним особам, фізичним особам-підприємцям вчиняти дії, спрямовані на користування, проведення агротехнічних робіт (оранка, культивація, посів та інші дії, пов`язані з використанням земельної ділянки) спірними ділянками.

Необхідність забезпечення позову вмотивована тим, що існує загроза відчуження ділянок їх власниками на користь третіх осіб, що унеможливить в подальшому виконання судового рішення та повернення земельних ділянок територіальній громаді сільської ради.

Крім того, позивач зазначає, що спірні ділянки передані в оренду ТОВ «Україна 2001» та ТОВ «Ярмолинці-Агро», основним видом господарської діяльності яких є вирощування зернових, бобових та олійних культур, тому є підстави вважати, що з початком весни на спірних земельних ділянках орендарі будуть здійснювати весняно-польові роботи, а саме, оранку, культивацію, посів та інші дії, пов`язані з використанням земельних ділянок. А проведення агротехнічних робіт та посів зернових культур унеможливить використання земельних ділянок за їх законним цільовим призначенням - 01.08 для сінокосіння та випасання худоби.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов переконання про наявність підстав для часткового забезпечення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

Можливість відчуження земельних ділянок відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які є їх власниками, може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в разі його задоволення, оскільки в такому разі будуть порушуватися права набувача земельних ділянок, тому накладення арешту на спірні ділянки є доцільним.

Позивачем оскаржується зміна цільового призначення спірних земельних ділянок з «для сінокосіння та випасання худоби» на «для ведення особистого селянського господарства», тому проведення агротехнічних робіт та посів сільськогосподарських культур може істотно ускладнити виконання рішення суду в разі його задоволення, у зв`язку з чим суд вважає за можливе заборонити на спірних земельних ділянках вчиняти будь-які дії, спрямовані на посів сільськогосподарських культур, в тому числі ті, які передують посіву (оранка, культивація та інші).

Разом з тим, судом не вбачається підстав для заборони вчинення будь-яких дій на земельних ділянках, які необхідні для вирощування та збору урожаю уже посіяних сільськогосподарських культур станом на день постановлення даної ухвали.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Заяву позивача Поляхівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області про забезпечення позову задовольнити частково.

1. Накласти арешт на:

1.1. земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0001, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, яка знаходиться на території Поляхівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, площею 2,000 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_1 ;

1.2. земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0007, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, яка знаходиться на території Поляхівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, площею 2,000 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_4 ;

1.3. земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, яка знаходиться на території Поляхівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, площею 2,000 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_2 ;

1.4. земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0004, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, яка знаходиться на території Поляхівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, площею 2,000 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_3 .

2. Заборонити ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Товариству з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», Товариству з обмеженою відповідальністю «Ярмолинці-Агро» та будь-яким іншим фізичним, юридичним особам, фізичним особам-підприємцям вчиняти дії, спрямовані на користування та проведення агротехнічних робіт, пов`язаних з посівом сільськогосподарських культур (оранка, культивація, посів та інші дії, пов`язані з використанням земельної ділянки), крім проведення необхідних агротехнічних робіт по вирощуванню та збору урожаю уже посіяних сільськогосподарських культур станом на 02 квітня 2020 року, земельними ділянками з кадастровими номерами :04:017:0001, :04:017:0004, :04:017:0007 та :04:017:0008, власниками яких є ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , та які згідно договорів оренди землі від 27 листопада 2017 року перебувають в оренді ТОВ «Україна 2001» та згідно договору оренди землі від 21 листопада 2017 року перебуває в оренді ТОВ «Ярмолинці-Агро».

Відмовити Поляхівській сільській раді Теофіпольського району Хмельницької області в задоволенні клопотання про забезпечення позову в частині заборони проведення агротехнічних робіт на земельних ділянках з кадастровими номерами :04:017:0001, :04:017:0004, :04:017:0007 та :04:017:0008, необхідних для вирощування та збору урожаю сільськогосподарських культур, які посіяні на цих ділянках станом на день постановлення даної ухвали.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга подається до Хмельницького апеляційного суду через Теофіпольський районний суд Хмельницької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Самойлович А.П.

Стягувач: Поляхівська сільська рада Теофіпольського району Хмельницької області, , вул. Бойцуна, 33 в с. Поляхова Теофіпольського району Хмельницької області, 30620.

Боржник 1: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає по АДРЕСА_1 ;

Боржник 2: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає по АДРЕСА_2 ;

Боржник 3: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає по АДРЕСА_3 ;

Боржник 4: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , проживає по АДРЕСА_4 ;

Боржник 5: Товариство з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», , вул. Небесної Сотні, 37 В в смт Теофіполь Хмельницької області, 30600;

Боржник 6: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ярмолинці-Агро», , вул. Мічуріна, 56 в смт Ярмолинці Хмельницької області, 32100.