Провадження 2/127/4693/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 березня 2020 року
Вінницький міський суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Вохмінової О.С.
з участю секретаря судових засідань Шеремети А.О.
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом МКП «Управляюча компанія «Житло-Гарант» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
МКП «УП «Житло-Гарант» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 29.11.2019 року (а.с. 2-6), спрощене провадження у справі відкрито 11.12.2019 року (а.с. 95).
Ухвалою суду від 12.03.2020 року провадження у справі за позовом Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Житло-Гарант» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення боргу закрите на підставі п. 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України в зв`язку з відмовою позивача від позову в частині вимог до ОСОБА_2 .
Позов мотивований тим, що МКП «Управляюча компанія «Житло-Гарант», відповідно до ЗУ «Про Житлово-комунальні послуги», договору № 91 від 22.12.2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, є управителем та надає послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 проживає і зареєстрований в квартирі № 119, є споживачем наданих послуг і зобов`язаний оплачувати послуги. В зв`язку з тим, що відповідач в повному обсязі не розраховувався, станом на 28.11.2019 року виник борг в сумі 10 063, 63 грн., який МКП "Управляюча компанія "Житло-Гарант" просило стягнути на підставі ст.ст. 509, 526, 625 ЦК України.
В судовому засіданні представник МКП «Управляюча компанія «Житло-Гарант» - Лебедєва О.С., що діє на підставі довіреності від 03.02.2020 року, позов до ОСОБА_1 про стягнення боргу в сумі 10 063, 76 грн. та судового збору в сумі 1 921, 00 грн. підтримала, просила вимоги позивача задоволити в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечила. Зауважила, що на суму боргу 10 063, 76 грн. штрафні санкції не нараховувались.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явився з невідомих причин, про день та час розгляду справи був повідомлений рекомендованими листами за адресою місця реєстрації проживання, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутності, відзиву на позов не подавав.
Враховуючи згоду представника позивача, суд вважає необхідним розглянути справу без участі відповідача та ухвалити відповідно до ст. 280-282 ЦПК України заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Тарифи на послуги (з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій), які надав позивач до укладення договору про надання послуг з управління будинком, порядок надання цих послуг та їх періодичність встановлені рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 20.04.2017 №952 (а.с. 21).
Відповідач ОСОБА_1 проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 та є споживачем послуг, що надаються МКП «Управляюча компанія «Житло-Гарант» на підставі договору № 91 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 22.12.2018 року, укладеним між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-17).
Згідно п.1.3. договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з утримання включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до цього договору, що є його невід`ємною частиною.
Відповідно до п.3.1 договору ціна послуги з управління становить 5,00 грн. (в тому числі ПДВ, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.
Пунктом 2.2. Розділу 2 договору встановлено, зокрема, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені Договором.
Відповідно до п 3.2 договору плата за послугу нараховується щомісяця та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.
Відповідно до ч.5 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» договір є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.
Список співвласників будинку АДРЕСА_1 визначений в додатку 1 до договору, серед яких власником квартири АДРЕСА_3 (а.с. 16), в якій зареєстрований та проживає відповідач ОСОБА_1 , значиться ОСОБА_2 , площа квартири 50, 90 кв.м.
Із копії актового запису про смерть №1060 від 07.04.2008 року вбачається, що громадянка України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 118).
Відповідно до ч.3 ст.156 ЖК УРСР, члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту.
В матеріалах справи відсутні докази, які б спростовували твердження позивача про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до укладення договору від 22.12.2018 року, так і послуг з управління будинком відповідно до цього договору.
Відповідач, споживаючи вказані послуги, не здійснює оплати в повному обсязі. Відповідно до вибірки по особовому рахунку (а.с. 9) станом на листопад 2019 року заборгованість становить 10 063, 76 грн.
Даний розмір заборгованості встановлений в судовому засіданні на підставі наданих доказів і відповідачем не оспорюється.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
До моменту визначення самими співвласниками з управителем будинку та укладення ними договору від22.12.2018 року, відповідач не уклав з позивачем відповідний індивідуальний договір. Разом з тим, відповідно до ч. 3 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до вимог частини 1 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється за неможливість виконання грошового зобов`язання.
Споживаючи послуги, надані Міським комунальним підприємством «Управляюча компанія «Житло-Гарант», відповідач не оплатив отримані послуги у встановленому порядку. За період з січня 2016 року по 28.11.2019 року включно виник борг в сумі 10 063, 63 грн. Розрахунок боргу відповідачем не спростований. Станом на день ухвалення даного рішення заборгованість не погашена, тому підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача в повному обсязі.
Оскільки позивачем при подачі позову до суду були понесені витрати на оплату судового збору 1 921,00 (а.с. 1), відповідно до ст. 141 ЦПК України дана сума підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 526, 530, 625 ЦК України, ст.156 ЖК УРСР, ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8.10.1992 № 572, ст.ст. 4, 5, 10, 76-82, 89, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-
позов задоволити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
Рішення може бути оскаржене. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог ст.ст. 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (в редакції закону №2147-VIII від 3 жовтня 2017 року).

Повне судове рішення складене 18 березня 2020 року.

Суддя: