У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2020 року м.Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

- головуючої судді Черніцької І.М.

- за участю секретаря судового засідання Лехан О.М.

з участю:

позивача ОСОБА_1 ,

голови ОСББ «Гайова-8» -Тарасюка В.С., адвоката Янчишина В.Й.,

представників ПП «Альянс Ком-плюс» - Чопика В.І., Вербіцької Г.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гайова 8-А», ОСОБА_2 , третіх осіб відділу державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, приватного підприємства «Альянс Ком-плюс» про визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ «Гайова 8-А» від 10.10.2018 року та скасування державної реєстрації об`єднання,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гайова 8-А»( далі ОСББ), ОСОБА_2 , третіх осіб відділу державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, приватного підприємства «Альянс Ком-плюс» про визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ «Гайова 8-А» від 10.10.2018 року, яке оформлено протоколом №1 та скасування державної реєстрації ОСББ в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців і громадських формувань.

Позовні вимоги мотивовано тим, що вона є власником квартири за АДРЕСА_1 . Даний будинок знаходився на балансі ПП «Альянс Ком -плюс», за що нею та іншими власниками квартир вносилась плата за утримання будинку та прибудинкової території. Будь-які відомості про створення ОСББ їй не були відомі. У листопаді 2018 року їй стало відомо що на адресу ПП «Альнс Ком плюс» поступило звернення ОСОБА_2 про передачу будинку в управління ОСББ «Гайовва,8а»

Зазначає, що 10.10.2018 року на установчих зборах власників багатоквартирного будинку, де були прийнятті рішення: про створення ОСББ, затверджено назву, статут, обрано голову та членів правління ОСББ, уповноваження представника установчих зборів подати документи для державної реєстрації Об`єднання, взяття будинку на баланс новоствореного ОСББ, визначення вартості квартирної плати, були присутні власники менше половини квартир та нежитлових приміщень із запланованих 516 квартир. Вважає збори неповноважними так як не було необхідної кворумної кількості власників квартир та нежитлових приміщень, що свідчить про відсутність волевиявлення всіх співвласників житлового будинку.

Крім того, вказує на те, що про проведення установчих зборів 10 жовтня 2018 року, її повідомлено не було, чим порушено її права.

У судовому засідання позивач позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Вказала, що вона є власником квартири у даному житловому будинку і неповідомлення її про проведення установчих зборів, проведення зборів за її відсутності, неповідомлення про прийняті на зборах рішення порушує її права як співвласника житлового приміщення у багатоквартирному будинку, а саме її було позбавлено можливості висловити свої міркування щодо питань включених у порядок денний зборів, брати участь у голосуванні, у виборах правління, в т.ч. і шляхом висування своєї кандидатури тощо.

Представники відповідачів заперечили щодо задоволення позову.

Представники ПП «Альянс Ком-плюс» підтримали позовні вимоги.

Заслухавши пояснення учасників процесу, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що даний спір не підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за АДРЕСА_1 .

Згідно із протоколом №1 установчих зборів власників квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , від 10 жовтня 2018 року в будинку 229 квартири.

Як вбачається зі списку власників, які були присутні на установчих зборах, що відбулися 10.05.2018 року, на зборах присутні 115 осіб, які своїм підписом засвідчили факт проведення установчих зборів та прийнятих на них рішень.

Зборами було вирішено питання щодо обрання голови та секретаря установчих зборів; прийняття рішення про створення ОСББ та затвердження його назви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гайова,8а»; затвердження статуту ОСББ; обрання голови та членів правління ОСББ; уповноваження представника установчих зборів подати документи для державної реєстрації ОСББ «Гайова,8а»; визначення та встановлення тарифу на обслуговування будинку та прибудинкової території тощо.

26.10.2018 року було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гайова,8а», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 30.10.2018 року.

У статті 124 Конституції України закріплено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

За статтею 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

За вимогами ч. 1 ст. 18 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суди спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.

З метою якісної та чіткої роботи судової системи міжнародним і національним законодавством передбачено принцип спеціалізації судів.

Судова юрисдикція - це інститут права, який покликаний розмежувати між собою компетенцію як різних ланок судової системи, так і різні види судочинства, якими є цивільне, кримінальне, господарське та адміністративне.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.

Предметна юрисдикція - це розмежування компетенції цивільних, кримінальних, господарських та адміністративних судів. Кожен суд має право розглядати і вирішувати тільки ті справи (спори), які віднесені до їх відання законодавчими актами, тобто діяти в межах встановленої компетенції.

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

З матеріалів справи вбачається, що спірні правовідносини виникли між позивачем ОСОБА_3 як співвласником квартири у багатоквартирному будинку та ОСББ "Гайова,8а" щодо визнання недійсним рішення установчих зборів про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та скасування державної реєстрації.

Заявлені позивачем вимоги не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Велика Палата Верховного суду у постановах від 20 вересня 2018 року у справі №813/62/86/15 та від 6 лютого 2019 року у справі №462/2646/17 зробила висновок, що спірні правовідносини щодо створення та державної реєстрації ОСББ є найбільш наближеними до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, а тому спір має вирішуватися за правилами господарського судочинства.

Отже, цей спір має вирішуватися за правилами ГПК незалежно від суб`єктного складу, за місцезнаходженням юридичної особи (частина шоста статті 30 ГПК).

Суд, який розглянув справу, не віднесену до його юрисдикції, не може вважатися "судом, встановленим законом" у розумінні пункту 1 статті 6 Конвенції з прав людини та основоположних свобод.

Згідно з вимогами п.1 ч.1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд вважає, що спір, який виник між сторонами не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а тому приходить до висновку про закриття провадження у справі із роз`ясненням заявникові, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 255, ст.ст. 260, 261,263, 352-354

У Х В А Л И В :

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гайова 8-А», ОСОБА_2 , третіх осіб відділу державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, приватного підприємства «Альянс Ком-плюс» про визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ «Гайова 8-А» від 10.10.2018 року та скасування державної реєстрації об`єднання на підставі вимог п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК.

Роз`яснити, що розгляд справи віднесено до юрисдикції господарського суду.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку вимог ст. 261 ЦПК .

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом 15 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повна ухвала складена 16 березня 2010 року.

Головуючий: І.М. Черніцька