Справа № 723/1021/19
Провадження № 2/723/77/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 березня 2020 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Дячук О.О.

при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України» від імені якого діє філія - Чернівецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступне.

18.08.2017р. між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 було укладено Договір про споживчий кредит №2804-0144 згідно якого банк зобов`язався надати позичальнику кредит в загальному розмірі 1100000гривень(один мільйон сто тисяч гривень) на строк 60місяців а позичальник зобов`язується належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 22.5(двадцять дві цілих п`ять десятих) річних та інші платежі у порядку та на умовах, визначених договором. Термін остаточного погашення кредиту позичальником не пізніше 17.08.2022р..

ВАТ «Ощадбанк» свої зобов`язання щодо надання кредиту ОСОБА_1 в сумі 1100000гривень (один мільйон сто тисяч гривень) виконав, що підтверджується платіжним дорученням про перерахування кредиту в сумі 1100000гривень.

ОСОБА_1 підписала договір, графік погашення заборгованоті по кредитному договору та погодилася з умовами користування кредитом.

Банк направив позичальнику Вимогу про дострокове повернення кредиту. Вказану вимогу ОСОБА_1 отримала 24 грудня 2018 року, однак боржник не виконала вимоги банку та умови Договору і станом на 22.02.2019р. прострочена заборгованість боржника ОСОБА_1 складає 1 133 92794 грн., із них: заборгованість по кредиту - 957 264,71 грн. заборгованість по процентах 145 737,42 грн., пеня - 22 406,71грн., відшкодування 3% річних - 2122,11 грн. інфляційні - 6396,99грн..

З метою забезпечення належного виконання ОСОБА_1 зобов`язань по Кредитному договору №2804-0144 від 18.08.2017р. між АТ „Ощадбанк" та майновим поручитепем ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області Коржан В.Д. 18 серпня 201 7р., зареєстровано в реєстрі за № 2031.

Згідно п. 2.3 Іпотечного договору предметом іпотеки є:

Земельна ділянка (кадастровий номер :01:001:0875), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, Великокучурівська сільська рада, загальною площею 0,0670га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташований на ній Будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 282,5 кв. м, житловою площею 112,10кв.м,, ганок літ. «а», тераса літ. «аІ», лоджія літ «а2», лоджія літ «а3», криниця №1, вигрібна яма №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

17.12.2018р та 19.12.2018р. ОСОБА_2 було направлено вимогу про усунення порушених зобов`язань по вказаному кредитному договору.

На підставі викладеного позивач просить винести рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» МФО356334, код 09356307 борг за кредитним договором №2804-0144 від 18.08.2017р. в сумі 113392794гривень. Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором укладеним з майновим поручителем ОСОБА_2 , а саме на: земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0875), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, Великокучурівська сільська рада, загальною площею 0,0670га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташований на ній Будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 282,5кв. м, житловою площею 112,10кв.м, ганок літ. «а», тераса літ. «аІ», лоджія літ «а2», лоджія літ «а3», криниця №1, вигрібна яма №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну предмета іпотеки визначити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку». За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецького обласного управління АТ «Ощадбанк» (рахунок НОМЕР_1 в ОПЕРВ облуправління Ощадбанку м.Чернівці, МФО 356334, код 09356307) за кредитним договором № 2804-0144 від 18.08.2017р. в сумі 113392794 грн.. Стягнути з відповідачів судовий збір в сумі 17008.92гривень.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 , її представник в судове засідання не з`явилися, відзив на позов не подали.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, відзив на позов не подала.

У відповідності ч.1 ст.280 ЦПК України проведено заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Суд, оцінивши докази по справі за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.08.2017р. між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 було укладено Договір про споживчий кредит №2804-0144 згідно якого банк зобов`язався надати позичальнику кредит в загальному розмірі 1100000гривень(один мільйон сто тисяч гривень) на строк 60місяців а позичальник зобов`язується належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 22.5(двадцять дві цілих п`ять десятих) річних та інші платежі у порядку та на умовах, визначених договором. Термін остаточного погашення кредиту позичальником не пізніше 17.08.2022р..

ВАТ «Ощадбанк» свої зобов`язання щодо надання кредиту ОСОБА_1 в сумі 1100000гривень (один мільйон сто тисяч гривень) виконав, що підтверджується платіжним дорученням про перерахування кредиту в сумі 1100000гривень.

ОСОБА_1 підписала договір, графік погашення заборгованоті по кредитному договору, погодившись з умовами користування кредитом.

Згідно п.3.3.3 Договору позичальник зобов`язаний здійснювати повернення кредиту та сплату процентів за користування ним щомісячно ануітетними платежами в розмірі 30694.34грн. шляхом внесення коштів на поточний рахунок.

Згідно п. 1.5. Договору передбачено, що позичальник зобов`язаний щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітним проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 340,00грн. та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборгованості за Кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ВАТ «Ощадбанк» починаючи з 28.02.2008р. на відповідні рахунки Позичальника, відкриті у Сокирянському відділенню 6801 ВАТ «Ощадбанк». Останній платіж в рахунок погашення кредиту здійснити не пізніше 24 січня 2018р..

Відповідно до п. 4.2.2 Договору Банк має право при виникненні простроченої заборгованосгі Основною сумою боргу за Кредитом та/або процентами чи комісійними винагородами, більше ніж на три місяці а також в інших випадках, передбачених цим Договором, вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Згідно п. 4.3. Договору Позичальник зобов`язаний належним чином виконувати всі умови цього Договору та взяті на себе за цим Договором зобов`язання , а також у строки, обумовлені цим Договором, повернути Кредит, своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати взяті на себе інші зобов`язання за цим Договором.

У випадку порушення умов цього Договору Позичальник зобов`язаний достроково повернути Кредит в порядку, передбаченому пунктом 3.9 Договору, з одночасною сплатою процентів нарахованих на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, комісійних винагород, а також сплатити неустойку (штрафні санкції), як це передбачено в Договорі та відшкодувати Банку в повному обсязі Збитки.

Банк направив ОСОБА_1 вимогу про дострокове повернення кредиту. Вказану вимогу ОСОБА_1 отримала 24 грудня 2018 року, однак боржник не виконала вимоги банку та умови Договору і станом на 22.02.2019р. прострочена заборгованість боржника ОСОБА_1 складає 1 133 92794 грн., із них: заборгованість по кредиту - 957 264,71 грн. заборгованість по процентах 145 737,42 грн., пеня - 22 406,71грн., відшкодування 3% річних - 2122,11 грн. інфляційні - 6396,99грн..

З метою забезпечення належного виконання ОСОБА_1 зобов`язань по Кредитному договору №2804-0144 від 18.08.2017р. між АТ „Ощадбанк" та майновим поручитепем ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області Коржан В.Д. 18 серпня 201 7р., зареєстровано в реєстрі за № 2031.

Згідно п. 2.3 Іпотечного договору предметом іпотеки є:

Земельна ділянка (кадастровий номер :01:001:0875), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, Великокучурівська сільська рада, загальною площею 0,0670га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташований на ній Будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 282,5 кв. м, житловою площею 112,10кв.м,, ганок літ. «а», тераса літ. «аІ», лоджія літ «а2», лоджія літ «а3», криниця №1, вигрібна яма №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно п. 4.1 Іпотечного договору Іпотекодержатель має право самостійно обирати спосіб звернення стягнення на Предмет іпотеки, а також у випадку невиконання або неналежного виконання Позчальником Зобов`язання за Кредитним договором та/або Іпотекодавцем обов`язкіз за Договором, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, Законодавством, Кредитним договором, звернути стягнення на Предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі, а також Вимагати дострокового виконання Зобов`язання, забезпеченого іпотекою за цим Договором, а якщо вимога не буде задоволена, незалежно від настання Строку виконання Зобов`язання, звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Крім того Іпотечним договором передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки в порядку, передбаченому Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов`язання за Кредитним договором та/або цим Договором, в тому числі невиконанням або неналежним виконанням Боржником Зобов`язання за Кредитним договором та в цілому або будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь - якого з платежів або його частина становить більше 2 місяців.

Відповідно до п. 4.1.10 Іпотекодержатель має право надіслати Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушених зобов`язань за Кредитним договором та/або цим Договором, з попередженням про звернення стягнення на Предмет іпотеки, та у порядку, передбаченому цим Договором то Законодавством, звернути стягнення на Предмет іпотеки, якщо протягом шестидесятиденного строку вказана письмова вимога залишена без задоволення або задоволена не в повному обсязі.

17.12.2018р та 19.12.2018р. ОСОБА_2 було направлено вимогу про усунення порушених зобов`язань по вказаному кредитному договору.

У порушення вказаних вище норм закону та умов договору про іпотечний кредит відповідачі зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконали.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст.629 та ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору і є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 572 ЦК України, ст. 1 Закону України «Про заставу», ч. 6 ст. З Закону України «Про іпотеку» кредитор (іпотекодержатель, заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (іпотекодавець, заставодавець) забезпеченого заставою (іпотекою) зобов`язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Правові наслідки порушення зобов`язання, забезпеченого іпотекою, передбачені Законом України "Про іпотеку".

Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку" іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно із ч.1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Відповідно до положень ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Отже підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки є порушення зобов`язань з боку боржника.

Оскільки в зв`язку із невиконанням умов кредитного договору у позичальника утворилася заборгованість, за умовами договору іпотеки та відповідно до вимог Закону України "Про іпотеку" банк набув право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч.1 ст. 33, ч.1 ст.41 Закону України "Про іпотеку" у випадку не виконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Зазначена правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 4 листопада 2015 року № 6-340 цс15, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України має враховуватися судами при застосуванні таких норм права.

Звернення позивача до суду з даним позовом свідчить про невиконання боргових зобов`язань з боку позичальника перед банком, з чого слідує, що вимоги банку щодо звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України також підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача сплачений останнім судовий збір в дохід держави в сумі 17008.92гривень.

На підставі Конституції України, ст.ст.526, 572, 611, 625, 626, 629, 638, 1046-1047,1049 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 4, 5, 12, 13, 19, 23, 76, 81,141, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України» від імені якого діє філія - Чернівецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» МФО356334, код 09356307 борг за кредитним договором №2804-0144 від 18.08.2017р. в сумі 1133927(один мільйон сто тридцять три тисячі дев`ятсот двадцять сім) гривень 94 копійки.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0875), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, Великокучурівська сільська рада, загальною площею 0,0670га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташований на ній Будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 282,5кв. м, житловою площею 112,10кв.м, ганок літ. «а», тераса літ. «аІ», лоджія літ «а2», лоджія літ «а3», криниця №1, вигрібна яма №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки земельної ділянки та житлового будинку шляхом проведення прилюдних торгів, під час проведення виконавчих дій відповідним відділом державної виконавчої служби в рамках виконавчого провадження за початковою ціною продажу на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити в повному обсязі вимоги публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецького обласного управління АТ «Ощадбанк» (рахунок НОМЕР_1 в ОПЕРВ облуправління Ощадбанку м.Чернівці, МФО 356334, код 09356307) за кредитним договором № 2804-0144 від 18.08.2017р. в сумі 1133927(один мільйон сто тридцять три тисячі дев`ятсот двадцять сім) гривень 94 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» МФО356334, код 09356307 - витрати по сплаті судового збору в розмірі 8504.46гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Чернівецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» МФО356334, код 09356307 - витрати по сплаті судового збору в розмірі 8504.46гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ: