Справа №705/5879/19
2/705/1189/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2020 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючої-судді Гудзенко В.Л.

секретаря судового засідання Музичук Л.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Уманської міської державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до Уманської міської державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що вони є власниками житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за заповітом від 24.01.2014 року видане державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Дашицькою Л.Л., зареєстровано в реєстрі за № 3-52, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.12.2019 року видане державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Кравець Г.В., зареєстровано в реєстрі за № 1-1706 та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.12. 2019 року видане державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Кравець Г.В., зареєстровано в реєстрі за № 1-1709. У грудні 2019 році позивачі оформляли свої спадкові права на вищезазначене майно після смерті їхньої матері, а саме в Уманській міській нотаріальній конторі отримували свідоцтва про право на спадщину за законом, де державний нотаріус Кравець Г.В. повідомила, що за адресою їх спадкового майна по АДРЕСА_1 в Єдиному реєстрі прав на нерухоме майно у розділі єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна існує заборона. На підтвердження даного факту, після звернення позивачів із заявою до державного реєстратора з метою отримання інформації, встановлено, що існує заборона на належний їм житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 4882783, зареєстровано 27.04.2007 року реєстратором Уманської міської державної нотаріальної контори на підставі повідомлення 1, від 20.06.1977 року Уманського кар`єроуправління, де зазначено власником даного житлового будинку на котрий накладена була заборона ОСОБА_4 , котрий немає жодного відношення ні до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , як власників ні до попередніх власників житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 ніколи не являвся власником належного їм житлового будинку, взагалі не відомо хто ця особа. І лише потім позивачі зрозуміли, що можливо дана особа була власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , а в реєстрі заборон під час внесення даних можливо було допущено помилку, яка на сьогодні порушує їх права, як власників будинку та не дає їм в повній мірі розпорядитись належним їм нерухомим майном.

Оскільки станом на сьогодні такого підприємства взагалі не існує і в єдиному реєстрі юридичних осіб такої інформації про Уманське кар`єроуправління не знайдено позивачами, тому єдиним способом захисту на сьогодні є звернення з позовом до суду за для захисту своїх порушених прав. Тому просять суд визнати заборону на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану в реєстрі заборон за № 4882783 від 27.04.2007 реєстратором: Уманської міської державної нотаріальної контори в Черкаській області, як таку котра була накладена незаконно та скасувати заборону на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано в реєстрі заборон за № 4882783 від 27.04.2007 реєстратором: Уманської міської державної нотаріальної контори в Черкаській області.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явилися. До суду подали заяви про підтримання позову та розгляд справи у їх відсутність.

Представник відповідача - представник Уманської міської державної нотаріальної контори в підготовче засідання не з`явився, проти задоволення позову не заперечує та просить суд розгляд справи проводити у його відсутність.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з такого.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Як встановлено судом, що спадкоємцем майна за заповітом (а.с. 14), після смерті ОСОБА_5 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, серія та номер 3-52, виданим 24.01.2014 року Уманською міською державною нотаріальною конторою. Спадщина на яку видано свідоцтво складається з Ѕ (однієї другої) частки у праві власності житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до відомостей, що містяться у Витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16656072 від 24.01.2014 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності, належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно відомостей, що містяться у Витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 23970081 від 08.07.2014 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,0621 га, кадастровий номер :03:003:0154, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 , спадкоємцем майна за законом є її син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в Ѕ (одній другій) частці, та її дочка ОСОБА_3 в Ѕ (одній другій) частці, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, серія та номер 1-1706, виданим 05.12.2019 року Уманською міською державною нотаріальною конторою. Спадщина на яку у вказаних частках видано свідоцтво складається з Ѕ (однієї другої) частки у праві власності житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 , спадкоємцем майна за законом є її син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в Ѕ (одній другій) частці, та її дочка ОСОБА_3 в Ѕ (одній другій) частці, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, серія та номер 1-1707, виданим 05.12.2019 року Уманською міською державною нотаріальною конторою. Спадщина на яку у вказаних частках видано свідоцтво складається з приватизованої земельної ділянки, розміром 0,0067 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 , спадкоємцем майна за законом є її син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в Ѕ (одній другій) частці, та її дочка ОСОБА_3 в Ѕ (одній другій) частці, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, серія та номер 1-1707, виданим 05.12.2019 року Уманською міською державною нотаріальною конторою. Спадщина на яку у вказаних частках видано свідоцтво складається з приватизованої земельної ділянки, розміром 0,0625 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 192302201 від 10.12.2019 за реєстраційним номером обтяження 4882783 мається заборона, яка накладена 27.04.2007 реєстратором: Уманською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 1, 20.06.1977, Уманського кар`єроуправління на будинок за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул.. Котовського, 9, власником якого є ОСОБА_4 , «архівний номер: 527501 CHERKASY 101, архівна дата: 24.06.1998, дата виникнення: 29.06.1977, № реєстра: 14796-1, внутр. № F 101А03927ЕF31315448, коментарій: стор.8».

Згідно довідки Уманської міської державної нотаріальної контори № 338/01-16 від 27.02.2020 повідомлено, що при внесенні інформації до реєстру із журналу реєстрації заборон 1976-1994 роки, було помилково вказано адресу боржника ОСОБА_4 : « АДРЕСА_2 ».

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, до яких відноситься право постійного користування та право оренди земельної ділянки. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до пункту 5.1 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року та зареєстрованому в МЮУ 22.07.2012 року за №282/20595 передбачено, що нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна, серед іншого, за рішенням суду.

При накладенні заборони відчуження на нерухоме майно процедура реєстрації у Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентується Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом МЮУ від 09.06.1999 року №31/5, у відповідності до п.2.1 якого підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Виходячи з вищенаведеного та враховуючи те, що існуюча заборона на відчуження порушує права та інтереси позивачів, як власників майна, оскільки наявна заборона відчуження на належне їм майно на даний час не має жодних правових юридичних підстав, суд вважає вимоги позивачів підставними та обґрунтованими.

Оцінюючи усі докази, досліджені в ході судового засідання в їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 30, 76-89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати заборону на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану в реєстрі заборон за № 4882783 від 27.04.2007 реєстратором: Уманської міської державної нотаріальної контори в Черкаській області, як таку, яка була накладена незаконно.

Скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 27.04.2007 року за № 4882783 вчинений Уманською міською державною нотаріальною конторою в Черкаській області на підставі повідомлення 1, 20.06.1977, Уманського кар`єроуправління про заборону відчуження на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Черкаського апеляційного суду безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Головуючий В.Л. Гудзенко