Справа № 333/5057/19
Провадження № 2/333/310/20
25 лютого 2020 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
судді Круглікової А.В.,
за участю секретаря судового засідання Іщенко А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу
до відповідача: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1
про стягнення основного боргу у розмірі 21 670,44 грн., індексу інфляції у розмірі 3 928,85 грн., 3% річних у розмірі 1 079,36 грн.,-
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-11» (далі- ОСББ «Комунаровець-11») звернулось до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 про стягнення основного боргу у розмірі 21 670,44 грн., індексу інфляції у розмірі 3 928,85 грн., 3% річних у розмірі 1 079,36 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-11» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-11» і є його правонаступником та об`єднує власників квартир багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачем в період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року надавались послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вивозу сміття на загальну суму 21 670,44грн. ОСОБА_1 свої обов`язки по сплаті за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вивозу сміття не виконала, у зв`язку з чим у останньою виникла заборгованість у сумі 21 670,44 грн. З цих підстав, позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав. Крім того, у зв`язку з несвоєчасним виконанням ОСОБА_1 , своїх обов`язків по сплаті за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вивозу сміття, ОСББ «Комунаровець-11» просить суд стягнути з відповідача на його користь індекс інфляції у розмірі 3 928,85 грн. та 3% річних у розмірі 1 079,36 грн.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, у разі неявки відповідача, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 до зали судового засідання не з`явилась, на адресу відповідача, за якою остання зареєстрована та фактично проживає, було направлено судові повістки. На адресу суду повернулися конверти, з невідомих суду причин відповідач не з`явилась за їх отриманням. У зв`язку з вищезазначеним, на підставі ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлена про час, дату та місце слухання справи.
На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідача на підставі наявних у ній доказів та відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (ч. 1). Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України (ч. 2). Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч. 4).
Згідно з ч. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.
Судом встановлено, що 21.03.2016 року установчими зборами ОСББ «Комунаровець-11», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , затверджено типовий статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Відповідно до п. 1 розділу І зазначеного вище статуту, об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Комунаровець-11» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» шляхом реорганізації Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-11»і є його правонаступником, об`єднує власників квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (а.с. 7).
Згідно з п. 1 розділу ІІ типовий статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого установчими зборами від 21.03.2016 року ОСББ «Комунаровець-11», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Пунктом 3 розділу ІІ статуту визначено, що завданням та предметом діяльності об`єднання є, зокрема, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання (ч. 1). Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (ч. 5). Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку (ч. 8).
Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи (ч. 6). З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об`єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат (ч. 7).
Протоколами установчих зборів ОСББ «Комунаровець-11» від 13.01.2017 року №2, січня 2018 року №2, від 01.03.2018 року №4, від 05.01.2019 року №1, у зв`язку з здороженням тарифів обслуговуючих підприємств, встановлено суму тарифу на управління багатоквартирного будинку ОСББ «Комунаровець-11» (а.с. 11-16).
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно з ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Статтею 205 ЦК України визначено, що правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом (ч. 1). Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків (ч. 2). У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням (ч. 3).
З матеріалів справи слідує, що ОСББ «Комунаровець-11» в період 01.01.2016 року по 31.07.2019 року надано послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , вартість яких становить 21 670,44 грн.
Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як встановлено судом, відповідач у справі № 333/5057/19 зобов`язання з оплати наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території в період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року належним чином не виконала, претензії щодо якості наданих послуг до ОСББ «Комунаровець -11» не пред`явила, у зв`язку з чим, за останньою утворилась заборгованість в сумі 21 670,44 грн. Факт наявності заборгованості в розмірі 21 670,44 грн. підтверджується матеріалами цієї справи й не спростований відповідачем в ході її розгляду.
Оскільки відповідач оплату наданих послуг не довела, будь-яких претензій щодо надання послуг позивачу не пред`явила, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з ОСОБА_1 основного боргу у розмірі 21 670,44 грн. є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Крім того, розглянувши позовні вимоги ОСББ «Комунаровець -11» про стягнення з ОСОБА_1 індексу інфляції у розмірі 3 928,85 грн. та 3% річних у розмірі 1 079,36 грн. за період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року (розрахунки містяться в матеріалах справи), суд виходить з наступного.
Так, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
З огляду на викладене, розрахунки 3% річних та індексу інфляції здійснені позивачем вірно, а тому позовні вимоги в частині стягнення з ОСОБА_1 3 % річних в сумі 1 079,36 грн. за період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року та 3 928,85 грн. індексу інфляції за період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року задовольняються судом повністю.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір в сумі 1 921 грн. покладається судом на відповідача.
Керуючись ст.ст. 141, 258, 259, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд -
Повне рішення складено 06.03.2020 р.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя А.В. Круглікова