Провадження № 2/742/195/20
Єдиний унікальний № 742/3964/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2020 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Короткої А.О.,

при секретарі Здоровець Т.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення часток із спільного майна та припинення права спільної частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити йому у приватну власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 частин, та складається з приміщень в будинку під літерою А-1: 1-1 кухня площею - 15,8 м?; 1-2 кімната площею - 16,2 м?; 1-3 кімната площею - 7,9 м?; 1-7 кімната площею - 8,2 м?; 1-8 кімната площею - 13,1 м?; 1-6 ванна площею - 2,4 м?; 1-9 коридор площею - 9,0 м?; ганок Kp1; загальна площа 33/50 частин становить - 72,6 м?, житлова площа - 45,4 м?; господарсько-побутові будівлі: сарай - Б1, 61, в1, Д1; літня кухня - В1; навіс - в2; дворовий водопровід - К; погріб Пг1; гараж Г-1; хвіртка - №З, огорожа - № 1; земельна ділянка у спільному користуванні, а ОСОБА_2 , в свою чергу, виділити у приватну власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 частин, що складається з приміщень в будинку під літерою А-1, а саме: 2-1 кімната площею - 8,5 м?; 2-2 кімната площею - 18,7 м?; 2-3 кімната площею -7,8 м?; 2-4 коридор площею - 11,2 м?; 2-5 кухня площею - 11,3 м?; Ганок - Кр2; загальна площа 17/50 частин становить - 57,5 м?, житлова площа - 35,0 м?; господарсько-побутові будівлі: погріб - Пг2; убиральня - У; огорожа - №4; ворота - №2; земельна ділянка у спільному користуванні, та припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за даною адресою.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно з договором дарування від 22.11.2011 року він є власником 33/50 частин житлового будинку загальною площею 130,1 м?, житловою площею 80,4 м?, з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , який розміщений на земельній ділянці територіальної громади смт АДРЕСА_1 Прилуцького району. Власником інших 17/50 частин вказаного житлового будинку є його брат - ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності, серії САЕ № 017960 від 05.09.2011 року, яке видане Ладанською селищною радою Прилуцького району. Кожен співвласник має окремий вхід до будинку, а земельна ділянка перебуває у спільному користуванні.

З метою захисту прав та інтересів обох співвласників виникла необхідність у поділі згаданого вище будинку та господарсько-побутових будівель в натурі, що надасть як позивачу, так і відповідачу можливість розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов`язки щодо цього майна, що і змусило позивача звернутися до суду з відповідним позовом.

В підготовче судове засідання позивач та його представник не з`явилися, проте подали заяву до суду про розгляд справи за їхньої відсутності та підтримання позовних вимог у повному обсязі (а.с.40), проти чого в своїй заяві не заперечував і відповідач ОСОБА_2 (а.с.35).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно зі ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії договору дарування від 22.11.2011 року, посвідченого нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №1-2145, ОСОБА_1 належить 33/50 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який розміщений на земельній ділянці територіальної громади смт Ладан, Прилуцького району Чернігівської області (а.с.12-13), що також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів №10676867 від 22.11.2011 року (а.с.14) та Витягом про державну реєстрацію прав КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 05.12.2011року за №32333108 (а.с.11).

Іншим співвласником 17/50 частин вказаного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відповідач - ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 № 017960 від 05.09.2011 року, видане Ладанською селищною радою Прилуцького району Чернігівської області (а.с.17), що також підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 06.10.2011року за №31563912 (а.с.15).

Згідно з копією договору про порядок користування житловим будинком, що за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками спільної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25.11.1999 року було укладено договір про таке: у користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення в будинку під №1-2,1-3,1-4,135, загальною площею 49,1 м?, сіни під. літ. а-1, прибудова до будинку під. літ. а-1, ганок, сарай під лі. Б-1, льох під літ.Пг, літня кухня під літ.В-1, сарай під літ.в-1, гараж під літ. Г-1, сарай під літ.б-1, сарай під літ.Д-1, вбиральня під літ.У-1,1/2 частина огорожі, загальна вартість цієї частини становить 28305,00 грн, що складає 4/5 частини по відношенню до будинку; у користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення в будинку під №2-1,2-2, загальною площею 35,4 м?, сіни під літ.а1-1, Ѕ частини огорожі, загальна вартість цієї частини становить 8180,00 грн, що складає 1/5 частину по відношенню до будинку (а.с.16).

Відповідно до копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 належить 33/50 частин житлового будинку під літерою А-1, що складається приміщень: 1-1 кухня площею - 15,8 м?; 1-2 кімната площею - 16,2 м?; 1-3 кімната площею - 7,9 м?; кімната площею - 8,2 м?; кімната площею - 13,1 м?; 1-6 ванна площею - 2,4 м?; коридор площею - 9,0 м?; ганок - Кр1. Загальна площа 33/50 частин становить - 72,6 м?, житлова площа - 45,4 м?. Господарсько-побутові будівлі: сарай - Б1, б1, в1, Д1; літня кухня - В1; навіс - в2; дворовий водопровід К; погріб Пг1: гараж - Г-1; хвіртка - №3; огорожа - №1. У користуванні ОСОБА_2 перебуває 17/50 частин будинку під літерою А-1, що складається з приміщень: 2-1 кімната площею - 8,5 м?; 2-2 кімната площею - 18,7 м?; 2-3 кімната площею -7,8 м?; 2-4 коридор площею - 11,2 м?; 2-5 кухня площею - 11,3 м?; Ганок - Кр2; Загальна площа 17/50 частин становить - 57,5 м?, житлова площа - 35,0 м?. Господарсько-побутові будівлі: Погріб Пг2; убиральня - У; огорожа - №4; ворота - №2. Кожен співвласник має окремий вхід до будинку(а.с.18-23).

Технічна можливість проведення поділу об`єкта нерухомого майна, а саме: житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , в окремі об`єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 04.11.2019 року за №2753 (а.с.24).

Як вбачається з копії звіту суб`єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_3 , про об`єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартість об`єкта оцінки станом на 15.11.2019 року складає 133381,00 грн (а.с.26).

Згідно зі ст.316-319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

На підставі ст.358, 367 ЦК України, кожен із співвласників житлового будинку із господарсько-побутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку. Майно, що знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі виділу між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У ст.370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

З урахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки, а будинок має два окремих входи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділення часток із спільного майна та припинення права спільної частковій власності підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та ст.316-319, 321, 358, 367, 370 ЦК України, керуючись ст.12, 13, 81, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ( АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ) про виділення часток із спільного майна та припинення права спільної частковій власності задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 у приватну власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 частин, що складається з приміщень в будинку під літерою А-1: 1-1 кухня площею - 15,8 м?; 1-2 кімната площею - 16,2 м?; 1-3 кімната площею - 7,9 м?; 1-7 кімната площею - 8,2 м?; 1-8 кімната площею - 13,1 м?; 1-6 ванна площею - 2,4 м?; 1-9 коридор площею - 9,0 м?; ганок Kp1; загальна площа 33/50 частин становить - 72,6 м?, житлова площа - 45,4 м?; господарсько-побутові будівлі: сарай - Б1, 61, в1, Д1; літня кухня - В1; навіс - в2; дворовий водопровід - К; погріб Пг1; гараж Г-1; хвіртка - №З, огорожа - № 1; земельна ділянка у спільному користуванні.

Виділити ОСОБА_2 у приватну власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 частин, що складається з приміщень в будинку під літерою А-1, а саме: 2-1 кімната площею - 8,5 м?; 2-2 кімната площею - 18,7 м?; 2-3 кімната площею -7,8 м?; 2-4 коридор площею - 11,2 м?; 2-5 кухня площею - 11,3 м?; Ганок - Кр2; загальна площа 17/50 частин становить - 57,5 м?, житлова площа - 35,0 м?; господарсько-побутові будівлі: погріб - Пг2; убиральня - У; огорожа - №4; ворота - №2; земельна ділянка у спільному користуванні.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повний текст рішення буде складено 27.01.2020 року.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.О.Коротка