Справа № 446/358/20
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22.05.2020 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Бакай І. А.
за участі:секретаря судового засідання Михайлишин О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , до Убинівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області, про скасування запису та внесення змін до державеного рестру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності,-
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся із позовом, у якому зазначає, що згідно із рішення Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області, в цивільній справі № 446/1539/18 за нею було визнано право на нежитлову будівлю яка розташована за в АДРЕСА_1 , в подальшому на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1451933 від 13. 11.2018 року, на ім`я Позивача в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, міститься згідно зазначеного рішення внесено запис про реєстрацію об`єкта нерухомого майна, а саме будівля прохідної тваринницької ферми, нежитлова будівля яка розташована за адресою адресою АДРЕСА_1 .
Зазначає, що з метою проведення благоустрою земельної ділянки на якій розташоване спірне нежитлове приміщення магазину, а також для передачі у власність ділянки зверталась до відповідача із заявою про передачу в приватну власність для обслуговування нежитлового приміщення магазину земельної ділянки, однак їй було відмовлено та рекомендовано внести зміни до правовстановлюючих документів.
Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить проводити розгляд справи у його відсутності, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить позов задоволити, а розгляд справи проводити без участі представника Відповідача.
Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав врегульовано Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Зміни до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться у разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру речових прав на нерухоме майно чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача.
Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1451933 від 13. 11.2018 року, за позивачем в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, міститься запис про реєстрацію об`єкта нерухомого майна, а саме будівля прохідної тваринницької ферми, нежитлова будівля яка розташована за адресою адресою АДРЕСА_1 .
Згідно із довідки, виданої Убинівською сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області 12.12.2019 року, нежитловому приміщенню присвоєно вуличний номер, а саме " АДРЕСА_1 9 а", та за даною адресою у даному приміщенні починаючи із 2003 року розташований продуктовий магазин.
Окрім цього із технічної документації на спірний об`єкт нерухомого майна, судом встановлено, що нежитлова будівля яка розташована за адресою адресою АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 , єокремим ізольованим приміщенням із окремим входом.
Згідно із ч. 1 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.
У разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.
У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.
Позивач, обґрунтовуючи обраний спосіб захисту своїх прав, зазначила що запис, який міститься в єдиному реєстрі прав на нерухоме майно, а саме будівля прохідної тваринницької ферми, порушує її право на належне та безперешкодне користування земельною ділянкою, яка розташована під спірною нежитловою будівлею, а також право на виділення земельної ділянки для обслуговування належної їй нежитлової будівлі.
Відповідно до ч.1 ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності.
Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідност 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до п.7 ч.1 ст.92 Конституції України, правовий режим власності визначається виключно законами України.
Згідно ст. 41 Конституції України, держава гарантує належне забезпечення захисту права власності на нерухоме майно, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтею 9 Конституції України передбачено, що міжнародні договори, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства.
Так, відповідно до ст.1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Вказані положення конкретизовані у практиці Європейського суду з прав людини, рішення якого відповідно до ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23 лютого 2006 року №3477-IV застосовуються судами як джерело права.
В подальшому ЄСПЛ прийшов до висновку, що втручання в право на мирне володіння майном повинно бути здійснено з дотриманням «справедливого балансу» між вимогами загального інтересу та вимогами захисту основоположних прав особи (рішення у справі "Спорронг та Льонрот проти Швеції" (Sporrong and Lonnroth v. Sweden), від 23 вересня 1982 року, Series A no. 52, p. 26, параграф 69).
У статті 16 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦКУ визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.
Згідно з вимогами ст. 55 Конституції України кожна особа має право на захист судом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних, поданим відповідно до вимог цього ЦПК України в межах заявлених ними вимог.
Також у ст. 4 ЦПК України вказано, що кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Виходячи з наведеного суд вважає, що вимоги позивача, обґрунтовані, так як остання позбавлена можливості належно володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, що зумовлено невідповідністю відомостей про об`єкт нерухомого майна його дійсним, а тому позов слід задовольнити
Крім того, відповідач позовні вимоги визнав, що відповідно до частини четвертої статті 206 ЦПК є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову, оскільки для цього наявні законні підстави, а визнання позову є безумовним і не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 12,81, 263-265 ЦПК України, 1216, 1218, 1258, ЦК України, суд
в и р і ш и в:
Внести зміни до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в частині об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером: НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованого за Позивачем ОСОБА_1 , а саме змінити запис «об`єкт нерухомого майна: будівля прохідної тваринницької ферми, нежитлова будівля об`єкт житлової нерухомості :Так» на запис "об`єкт нерухомого майна: будівля магазину, нежитлова будівля, об`єкт нежитлової нерухомості: Так"
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду через суд першої інстанції.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області.
Суддя: І.А.Бакай