Провадження № 2/742/68/20
Єдиний унікальний № 742/3111/19
03 березня 2020 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Бездідько В.М., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки з будинку ,-
встановив:
Позивачка ОСОБА_1 , яка є власником квартири АДРЕСА_1 та позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах своєї малолітньої доньки ОСОБА_5 є власниками в рівних частках кожний (тобто по ј частині) квартири АДРЕСА_2 , що складає 11/20 частин по відношенню до будинку з надвірними будівлями, що розташована в одноповерховому будинку АДРЕСА_3 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в якій просять виділити ОСОБА_1 у власність в натурі 1/5 частини будинку АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 , а ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 у власність в рівних частках кожному (тобто по 1/4 частині кожному) 11/20 частин будинку АДРЕСА_5 .
Свої вимоги мотивують тим, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.07.2018 року та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі належить квартира АДРЕСА_1 .
Крім того, позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах своєї малолітньої дочки ОСОБА_8 вказують, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.02.2016 року їм належить на праві спільної часткової власності квартира АДРЕСА_6 .
Власником іншої частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_3 саме АДРЕСА_7 АДРЕСА_8 , що складає ј частину вищезазначеного житлового будинку зареєстровано ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом 26.05.1993 року, свідоцтва про право на спадщину за законом, видане Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 1-1031, але остання померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, в тому числі на квартиру АДРЕСА_9 . Спадкоємцями якої є відповідачі по справі, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .
На сьогоднішній день у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частин будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд. Спору щодо розміру часток та порядку користування приміщеннями у будинку між ними немає, проте без судового рішення про поділ будинку з виділенням належних їм часток в натурі та визнання за ними права особистої приватної власності на свою частку в будинку як на окрему одиницю нерухомого майна вони не можуть здійснити державну реєстрацію своєї частки як окремого об`єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншим співвласником, тому позивачі і звернулися до суду з даним позовом.
У судове засідання позивачі та їх представник не з`явилися, проте представник позивачів подала письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог, проти ухвалення заочного рішення не заперечують.
Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася, надіслала до суду заяву в якій позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення з наведених позивачами підстав та просить розглядати справу без її участі.
Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання також не з`явилася, не подала відзиву на позовну заяву і не повідомила про поважні причини неявки в судове засідання, хоча про дату, час і місце судового засідання була повідомлена належним чином, про що свідчить оголошення Прилуцького міськрайонного суду про виклик до суду розміщеного на офіційному веб-сайті судової влади України в мережі Інтернет pr.cn.court.gov.va.
У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб,які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.07.2018 року посвідченого Ігнатовою Л.Л., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2302 (а.с. 6) та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.7) ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_4 , що складає 1/5 частину будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_4 .
Крім того, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.02.2016 року, виданого Прилуцькою міською радою та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно за номером 53806155 сформованої 23.02.2016 року (а.с.9-10) - квартира, яка знаходиться в АДРЕСА_5 дійсно належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 ј частка та членам її сім`ї ОСОБА_3 ј частка, ОСОБА_5 ј частка та ОСОБА_4 ј частка, свідоцтво видане згідно з розпорядженням від 26.01.2016 року за № 33 (а.с.8).
На підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом 26.05.1993 року, свідоцтва про право на спадщину за законом, видане Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 1-1031 власником кв. АДРЕСА_9 , що складає ј частину вищезазначеного житлового будинку зареєстровано ОСОБА_9 , що підтверджується довідкою КП «Прилуцьке МБТІ» № 2174 від 27.08.2019 року (а.с.11).
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.44).
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Домашенко Л.А., державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори зареєстрованого в реєстрі № 1330 (а.с.45) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 86632068 від 10.05.2017 року (а.с.46) ОСОБА_6 на праві приватної власності належить 1/8 частки квартири АДРЕСА_9 .
Іншим співвласником квартири АДРЕСА_9 , після смерті спадкодавця ОСОБА_9 є ОСОБА_7 .
У відповідності до висновку ФОП ОСОБА_10 № 41 від 28.08.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частики з об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_10 , а також технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна вбачається, що в користуванні ОСОБА_1 знаходиться квартира АДРЕСА_11 , що складає 1/5 частину по відношенню до будинку з надвірними будівлями, а саме приміщення по житловому будинку під літ. А-1: -4 кімната площею 26,6 кв.м., по прибудові під літ.а-1: -1 коридор площею 1,9 кв.м., -2 санвузол площею 0,9 кв.м., -3 кухня площею 9,2 кв.м., загальною площею 38,6 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах ганок під літ.кр, 1/3 частина сараю під літ. Б-1, 1/3 частина вбиральні під літ.У-1, 1/3 частина огорожі №1, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.с.12, 14-16).
У відповідності до висновку ФОП ОСОБА_10 № 40 від 28.08.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частики з об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 , а також технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна вбачається, що в користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та ОСОБА_5 знаходиться квартира АДРЕСА_6 , що складає 11/20 частини по відношенню до будинку з надвірними будівлямит, а саме приміщення по житловому будинку під літ. А-1 -4 кімната площею 14,4 кв.м., -5 кімната площею 14,0 кв.м., -6 кімната площею 14,0 кв.м., по прибудові під літ. а-1: -1 коридор площею 6,1 кв.м., -2 санвузол площею 2,6 кв.м., -3 кухня площею 5,9 кв.м. загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 42,4 кв.м., як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.с.13, 17-19).
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки з будинку задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), у власність в натурі 1/5 частини будинку АДРЕСА_10 , а саме приміщення по житловому будинку під літ. А-1: -4 кімната площею 26,6 кв.м., по прибудові під літ.а-1: -1 коридор площею 1,9 кв.м., -2 санвузол площею 0,9 кв.м., -3 кухня площею 9,2 кв.м., загальною площею 38,6 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах ганок під літ.кр, 1/3 частина сараю під літ. Б-1, 1/3 частина вбиральні під літ.У-1, 1/3 частина огорожі №1, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
Виділити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_6 ), у власність в рівних частках кожному (тобто по 1/4 частині кожному) 11/20 частин будинку АДРЕСА_5 , а саме приміщення по житловому будинку під літ. А-1 -4 кімната площею 14,4 кв.м., -5 кімната площею 14,0 кв.м., -6 кімната площею 14,0 кв.м., по прибудові під літ. а-1: -1 коридор площею 6,1 кв.м., -2 санвузол площею 2,6 кв.м., -3 кухня площею 5,9 кв.м. загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 42,4 кв.м., як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд. Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.М.Бездідько