Справа № 484/4029/19
Провадження № 2/484/169/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.02.2020 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати, інфляції, 3% річних, -

ВСТАНОВИВ:

20.08.2019 року ОСОБА_2 через представника ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати, інфляції, 3% річних.

Позов мотивовано тим, що ОСОБА_2 є власником земельних ділянок загальною площею 4,65 га, які розташовані в межах Кам`янобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, кадастрові номери :01:000:0580, :01:000:0252, :03:000:0245, :03:000:0097.

Дані земельні ділянки перебували у користуванні відповідача відповідно до договору оренди № 285/КБ від 01.01.2006 року строком на 50 років укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Агрофірма Корнацьких».

01 січня 2006 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Агрофірма Корнацьких» було укладено договір оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 /КБ строком на 50 років, зареєстрований в Книзі запису державної реєстрації договорів оренди землі 15.04.2008 року.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 04.03.2019 року договір оренди землі від 01.01.2006 року був розірваний, але відповідач продовжує незаконно користуватися земельними ділянками належними позивачу ігноруючи його звернення про їх повернення.

Згідно відомостей з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про суми виплачених доходів та утримання податків, нарахування та виплати ТОВ "Агрофірма Корнацьких" за користування земельною ділянкою відсутні.

31.07.2019 року на адресу відповідача був направлений адвокацький запит з вимогою надати довідку про нарахування орендної плати за 2016-2018 роки за договором оренди землі № 285/КБ від 01.01.2006 року, але відповідач відповіді не надав.

Виходячи з вищевикладеного на корить позивача з відповідача необхідно стягнути орендну плату та пеню.

В судове засідання позивач та його представник ОСОБА_1 не з`явились, а остання відповідно до відзиву наданого відповідачем надала уточнений розрахунок орендної плати, а саме 15726,07 грн., а також надала заяву про розгляд справи відсутність її та позивача а позов просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, а 16.09.2019 року надав письмовий відзив в якому просив в задоволенні позову відмовити, так як у 2016 році орендну плату було нараховано та виплачено ОСОБА_4 , який є рідним братом померлого ОСОБА_3 . Також орендна плата нараховувалась і в 2007 -2018 роках, по 3282,20 грн. із яких утримувались податки та збори, а до виплати 3089,05 грн. і вважають, що позивач необґрунтовано вимагає стягнути пеню. Справу розглядати у відсутність представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. Вказаному праву орендодавця кореспондує обов`язок орендаря сплачувати орендодавцю орендну плату за володіння і користування його земельною ділянкою.

Відповідно до статті 21 вказаного Закону орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області у справі № 484/3612/18, провадження № 2/484/1505/18 від 24.09.2018 року в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 належать земельні ділянки загальною площею 4,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,017 га кадастровий номер № :01:000:0580, площею 0,2774 га кадастровий номер :01:000:0252, площею 1,4233 га кадастровий номер :03:000:0245, площею 2,9341 га кадастровий номер :03:000:0097, розташовані в межах території Кам`янобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

Із копії рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 04.03.2019 року по справі №484/124/19, видно, що позов ОСОБА_2 задоволено та розірвано договір оренди земельних ділянок загальною площею 4,65 га кадастровий номер :01:000:0580, кадастровий номер :01:000:0252, кадастровий номер :03:000:0245, кадастровий номер :03:000:0097, укладений 01.01.2006 року між ОСОБА_3 , права та обов`язки якого за вказаним договором перейшли до ОСОБА_2 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких», зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.04.2008 року (а.с.9-11).

В позовній заяві позивач посилався на те, що відповідач продовжує незаконно користуватися земельними ділянками належними позивачу ігноруючи його звернення про їх повернення, в зв`язку з чим просить зобов`язати відповідача передати земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:000:0580, :01:000:0252, :03:000:0245, :03:000:0097, які розташовані в межах Кам`янобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області власнику ОСОБА_2 та стягнути орендну плату в сумі 15726,07 грн.

За правилами ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Заперечуючи проти позову, відповідач вказав, що у 2016 році орендну плату було нараховано та виплачено ОСОБА_4 , який є рідним братом померлого ОСОБА_3 . Також орендна плата нараховувалась і в 2007 -2018 роках, по 3282,20 грн. із яких утримувались податки та збори, а до виплати 3089,05 грн. і вважає, що позивач необґрунтовано вимагає стягнути пеню.

Ст. 82 ч.1 ЦПК України передбачає, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Таким чином в судовому засіданні доведено те, що саме позивач є власником земельних ділянок якими користується незаконно відповідач.

Також, в судовому засіданні знайшли своє підтвердження доводи позивача зазначені в позовній заяві щодо наявності заборгованості зі сплати орендної плати, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1536,80 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 82, 263, 265, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Зобов`язати ТОВ "Агрофірма Корнацьких" передати земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:000:0580, :01:000:0252, :03:000:0245, :03:000:0097, які розташовані в межах Кам`янобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області власнику ОСОБА_2 .

Стягнути з ТОВ "Агрофірма Корнацьких" на користь ОСОБА_2 15726,07 грн. орендної плати та 1536,80 грн. витрат по сплаті судового збору.

Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України повні відомості про учасників справи:

- ТОВ "Агрофірма Корнацьких" місце знаходження: вул. Набережна, 23 с. Кумарі Врадіївського району Миколаївської області, ;

- ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 06.03.2020 року.

Суддя: