РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/339/20

Справа № 510/2204/19

10 березня 2020 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

за участю секретарів Міхайліченко В.О., Пройка С.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, який уточнив, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 17 листопада 2012 року сторони домовились про купівлю-продаж належної відповідачу на праві власності 4/9 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . В той же день сторони уклали відповідний договір та домовились, що пізніше даний договір буде оформлено в нотаріальному порядку.

Так, сторони по справі домовилися щодо усіх суттєвих умов договору та відбулося повне його виконання ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 спірне нерухоме майно, а позивач прийняв це майно та фактично вступив у володіння ним.

Через деякий час, позивач зв`язався з відповідачем з приводу нотаріального оформлення вказаного договору купівлі-продажу, однак, ОСОБА_2 ухиляється від зустрічі та нотаріального посвідчення договору.

Позивач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява від його представника адвоката Урум А.Д., відповідно до якої він просить розглянути справу за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце його проведення сповіщалась належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої вона позов визнає у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, 17 листопада 2012 року сторони домовились про купівлю-продаж належної відповідачу на праві власності 4/9 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . В той же день сторони уклали відповідний договір та домовились, що пізніше даний договір буде оформлено в нотаріальному порядку.

Так, сторони по справі домовилися щодо усіх суттєвих умов договору та відбулося повне його виконання ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 спірне нерухоме майно, а позивач прийняв це майно та фактично вступив у володіння ним.

Через деякий час, позивач зв`язався з відповідачем з приводу нотаріального оформлення вказаного договору купівлі-продажу, однак, ОСОБА_2 ухиляється від зустрічі та нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З наданих суду документів вбачається, що сторони домовились про усі істотні умови договору та відбулося його повне виконання, ОСОБА_1 правомірно володіє спірним нерухомим майном, а договір укладений між ним та ОСОБА_2 може бути визнаний дійсним.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У підтвердження своїх позовних вимог, позивач надав суду копії документів, які підтверджують право власності ОСОБА_2 та інші докази, що підтверджують обґрунтованість позовних вимог.

Частиною 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У даному випадку визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Отже, всі вказані обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні та не викликають у суду жодних сумнівів.Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають чинному законодавству, а тому мають бути задоволені.

Позивачем у позові та під час розгляду справи не заявлялись вимоги про відшкодування судових витрат, у зв`язку з чим у суду відсутні підстави для покладення цих витрат на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 7, 10, 12, 13, 58, 76, 79, 81, 89, 133, 141, 200, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Договір купівлі-продажу, складений 17 листопада 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив 4/9 частини житлового будинку АДРЕСА_1 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/9 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяті днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова