Справа № 635/1103/20
Провадження № 2/635/1463/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2020 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Назаренко О.В.,

за участю секретаря судового засідання - Цимбаліста О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської районної ради, Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, третя особа ОСОБА_2 про зняття арешту з нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

до Харківського районного суду Харківської області надійшов позов ОСОБА_1 в якому він просить суд зняти арешт з нерухомого майна, а саме будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований реєстратором: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша ДНК Харківського району Харківської області) у Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 6199068 від 11.12.2007, що накладений на підставі ухвали від 16.07.1993 винесеної Харківським районним судом Харківської області.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 23 грудня 2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 31.10.2019 за реєстраційним номером 36729891, яку він подав для проведення державної реєстрації права власності: приватна на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , постановлено рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Підставою винесення вищевказаного рішення було встановлення відповідно до консолідованих пошуків, що Реєстр прав власності містить інформацію про реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. за особою, відмінною від заявника та містить інформацію про наявне в актуальному стані обтяження, а саме: тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер 6199068, зареєстровано: 11.12.2007 12:01:53 за № 6199068 реєстратором: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша ДНК Харківського району Харківської області) підстава обтяження: ухвала 16.07.1993, Харківський районний суд Харківської області; об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що мешкав: АДРЕСА_1 ; заявник: перша ДНК Харківського району. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 05.12.1995 року було визнано за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що 25.02.1997 він набув набув право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та на даний час право власності є перереєстрованим в погосподарській книзі № 14 Циркунівської (колишньої Русько-Тишківської) сільської ради Харківського району, Харківської області за 2016-2020 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 . Ухвала Харківського районного суду Харківської області від 16.07.1993 порушує його права власника, оскільки вже існує рішення суду від 05.12.1995, яке набрало законної сили, а тому арешт нерухомого майна на житловий будинок АДРЕСА_1 - підлягає скасуванню. Наявність арешту (обтяження) накладеного на його майно порушує право власності, внаслідок чого позивач позбавлений змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд та вважає, що підстав для продовження обтяження на майно немає. За вказаних підстав він звернувся до суду з даним позовом .

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 21 лютого 2020 року позов Позов ОСОБА_1 до Харківської районної ради, Руссько-Тишківської сільської ради, Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, третя особа ОСОБА_2 про зняття арешту з нерухомого майна прийняти до розгляду та відкрити провадження в цивільній справі за правилами загального позовного провадження прийнято до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі за правилами загального позовного провадження. Призначено дату проведення підготовчого судового засідання.

На підставі ухвали Харківського районного суду Харківської області від 25 листопада 2020 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської районної ради, Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, третя особа ОСОБА_2 про зняття арешту з нерухомого майна до судового розгляду.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, позов підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити.

Представник Харківської районної ради у судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомили.

Представник відповідача Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області у судове засідання не з`явився, голова Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області надав заяву про слухання справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Представник відповідача Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області у судове засідання не з`явився, надійшла заява завідувача ОСОБА_5 про слухання справи у їх відсутність.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, надала заяву про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

За таких обставин, на підставі ст. 223 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

В зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 25 лютого 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М., зареєстроване в реєстрі за №1-576, ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Право власності зареєстроване 28 лютого 1997 року в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації ті записано в реєстрову книгу за №1.

Попереднім власником цього майна був ОСОБА_6 , якому житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 належав на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ю Харківського району держнотконторою 24.05.96 за р. № 2-2153, зареєстрованого в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 19.06.96 за р. № 42 у реєстровій книзі № 1.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради від 23 грудня 2019 року прийнятим за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 31.10.2019 за реєстраційним номером 36729891, яку ОСОБА_1 подав для проведення державної реєстрації права власності: приватна на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Підставою винесення вищевказаного рішення було встановлення відповідно до консолідованих пошуків, що Реєстр прав власності містить інформацію про реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. за особою, відмінною від заявника та містить інформацію про наявне в актуальному стані обтяження, а саме: тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер 6199068, зареєстровано: 11.12.2007 12:01:53 за № 6199068 реєстратором: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша ДНК Харківського району Харківської області) підстава обтяження: ухвала 16.07.1993, Харківський районний суд Харківської області; об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що мешкав: АДРЕСА_1 ; заявник: перша ДНК Харківського району.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 05 грудня 1995 року у задоволенні позову ОСОБА_7 до ОСОБА_4 про визнання заповіту недійсним та визнання права власності на житловий будинок відмовлено. Позов ОСОБА_4 задоволено. Визнано за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Постановою Харківського обласного суду від 12 березня 1996 року рішення Харківського районного суду Харківської області від 05 грудня 1995 року залишено без змін.

З довідкою виконкому від 25.02.1997 № 77, виданої ОСОБА_6 вбачається, що будинок по АДРЕСА_1 , який продає ОСОБА_4 продається з земельною ділянкою площею 016 га.

Відповідно до технічного паспорту на жилий будинок по АДРЕСА_1 від 22.02.1997, власником будинку зазначений ОСОБА_1 , загальна площа будинку літ. «А-1» 29,4 кв.м., житлова площа 22,00 кв.м.

Рішенням ХУІ-а сесії Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області УІ-го скликання від 22.03.2012 «Про зміну поштової адреси домоволодінню в селі Черкаські Тишки гр. ОСОБА_1 » розглянуто та обговорено заяву гр. ОСОБА_1 та вирішено в зв`язку з упорядкуванням найменувань вулиць, нумерації житлових будинків, домоволодінню, що розташоване в АДРЕСА_1 змінити поштову адресу з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 , де головою господарства значиться ОСОБА_1 .

В інформації, виданої виконавчим комітетом Циркунівської сільської ради Харківського району, Харківської області вих.№02-18/1107 від 04.12.2019 зазначено, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 згідно запису в погосподарській книзі № 27 Русько- Тишківської сільської ради народних депутатів Харківського району, Харківської області за 1996-2000 роки, про що був проведений запис про державну реєстрацію права власності за № 1322, рік забудови житлового будинку 1970 р.

На даний час право власності на зазначене майно в АДРЕСА_1 , є перереєстрованим в погосподарськиій книзі № 14 Циркунівської (колишньої Русько-Тишківської) сільської ради Харківського району, Харківської області за 2016-2020 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 та належить гр. ОСОБА_1 .

При домоволодінні знаходиться земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1500га.

Згідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

За змістом статей 4, 5 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб визначений законами України.

Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані в ст. 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод. Ця норма міжнародної конвенції передбачає право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном; не допускає позбавлення тією чи іншою особою свого майна, крім як в інтересах суспільної необхідності і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права; визнає право держави на здійснення контролю за використанням власності у відповідності з загальними інтересами або для забезпечення податків, інших зборів чи штрафів.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, зняття арешту з нерухомого майна.

Отже, вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту і в цьому випадку підтвердження в суді права власності, що складає предмет спору, здійснюється, зокрема, шляхом підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві власності.

При цьому, якщо майно знаходиться у володінні позивача, його право на майно захищається презумпцією правомірності фактичного володіння.

Отже, позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений як власником майна, так і особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Отже, виходячи з наведеного, суд прийшов до висновку, що на сьогоднішній день відсутні будь-які підстави для існування в подальшому вжитих заходів забезпечення позову та накладення арешту на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , зареєстрований реєстратором: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша ДНК Харківського району Харківської області) у Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 6199068 від 11.12.2007, що накладений на підставі ухвали від 16.07.1993 винесеної Харківським районним судом Харківської області.

За таких обставин, з метою непорушення права власності позивача на належне їй нерухоме майно, що прямо встановлено ЦК України, суд вважає позовні вимоги позивача цілком обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.12,81,247,263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати арешт житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстрований реєстратором: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша ДНК Харківського району Харківської області) у Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 6199068 від 11.12.2007, накладений на підставі ухвали від 16.07.1993 винесеної Харківським районним судом Харківської області.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості, що не проголошуються:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2

відповідач: Харківська районна рада, 61098, м. Харків, вул. Григорівське шосе, 52 Код ;

відповідач: Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, місце знаходження: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Соборна, 26, ;

відповідач: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області, , місце знаходження: м.Харків, вул. Євгена Котляра;

третя особа: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя О.В.Назаренко