Справа № 314/533/20
Провадження № 2/314/735/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Вільнянськ 25 лютого 2020 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до Вільнянського районного відділу ДВС ГТУЮ у Запорізькій області, Вільнянської районної державної адміністрації Запорізької області, ТОВ "Уральське", про скасування реєстрації права оренди,

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Вільнянського районного відділу ДВС ГТУЮ у Запорізькій області, Вільнянської районної державної адміністрації Запорізької області та ТОВ "Уральське", в якому вимагають скасувати та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права оренди ТОВ "Уральське" належної їм земельної ділянки, що був зроблений на підставі договору оренди від 11.07.2007 року, укладеного між зазначеним товариством та Вільнянською райдержадміністрацію. Свої вимоги мотивують тим, що зазначений договір 12.03.2011 року був розірваний у встановленому законом порядку.

У судовому засіданні представник відповідачів адвокат Зіменко О.В. підтримала позов, просить задовольнити заявлені вимоги.

Відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, і не подали відзив. На підставі ст.ст.280-281 ЦПК України, судом проведений заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши надані йому докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є співвласниками (у рівних частках по 1/2 частці за кожним) земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0101 площею 7,8553 га, розташованої на території Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Разом з цим, 11.07.2007 року між відповідачами Вільнянською РДА та ТОВ "Уральське" укладений договір оренди землі стосовно цієї ж земельної ділянки, зареєстрований ЗРФ ЦДЗК 11.03.2008 року за №01. 12.03.2011 року вказаний договір розірвано та реєстрацію його розірвання зареєстровано у відділу Держкомзему у Вільнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.03.2011 за №0041. Відповідно до листа відділу у Вільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області №0-8-0.26-132/165-20 від 21.01.2020, інформація стосовно розірвання вказаного договору оренди в місцевому фонді документації не обліковується.

Більш того, відповідно до умов Договору оренди землі та інформаційної довідки, строк дії договору складає п`ять років, та сплинув 11.03.2013 року.

Поряд з цим, при отримання інформаційної довідки реєстраційного відділу Вільнянської міської ради у Державному реєстрі речових право на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, у розділі відомості про право оренди, міститься запис про право оренди земельної ділянки ТОВ "Уральське" за договором від 11.07.2007 року, вчинений ЗРФ ЦДЗК 11.03.2008 року за № 01, що унеможливлює здійснити реєстрацію права оренди власниками землі.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно положень ст.5 цього Закону, у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки.

Виходячи із зазначених положень закону, запис про реєстрацію права оренди існує без достатніх правових підстав, і створює власникам перешкоди у користуванні земельною ділянкою.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 5, 13, 89, 263-265, 280, 281 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до Вільнянського районного відділу ДВС ГТУЮ у Запорізькій області, Вільнянської районної державної адміністрації Запорізької області, ТОВ "Уральське", про скасування реєстрації права оренди задовольнити повністю.

Скасувати та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію іншого речового права права оренди ТОВ "Уральське" земельної ділянки площею 7.8553 га, кадастровий номер :02:001:0101, розташованої на території Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, за договором оренди землі, укладеного 11.07.2007 року між Вільнянською районною державною адміністрацією та ТОВ "Уральське", зареєстрованого ЗРФ ЦДЗК 11 березня 2008 року за № 01.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене іншими учасниками справи протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

25.02.2020 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

25.02.2020