ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 484/3742/20
Провадження № 2/484/1530/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2020 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді - Хемич О.Б.,

за участю секретаря судового засідання - Войни Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Первомайську, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

28.10.2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права забудовника в порядку спадкування.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , після її смерті відкрилась спадщина, яка складається зокрема з житлового будинку та присадибних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 . На час відкриття спадщинм він був єдиним спадкоємцем. Маючи намір прийняти спадщину після смерті матері, позивач звернувся до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері та про видачу свідоцтва про право на спадщину. Проте, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують прийняття нерухомого майна в експлуатацію. Вказує, що 19.06.1991 року на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності ОСОБА_3 було надано земельну ділянку загальною площею 600 кв.м. Отримавши земельну ділянку для забудови, матір`ю позивача було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. В подальшому матір позивача розпочала процедуру здачі в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку, однак з невідомих позивачу причин введення в експлуатацію так і не було завершено. З огляду на це просить визнати за ним право забудовника в порядку спадкування.

Ухвалою судді від 31.10.2020 року у вказаній справі було відкрито провадження, вирішено розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 19.11.2020 року задоволено клопотання представника позивача та витребувано у приватного нотаріуса Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. інформацію щодо кола спадкоємців після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та копію спадкової справи.

Ухвалою суду від 02.12.2020 року підготовче судове засідання у вказаній справі відкладено на 08.12.2020 року у зв`язку з тим, що до суду не надійшла згідно запиту відповідь від приватного нотаріуса Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С.

03.12.2020 року на адресу суду надійшла відповідь від приватного нотаріуса Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. та копія спадкової справи смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судове засідання позивач не з`явився, від його представника ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, відзиву не надав, 19.11.2020 року подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи. У зв`язку з цим, на підставі ст.247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню за таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Первомайську Миколаївської області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного Територіального управління юстиції у Миколаївській області.

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 , виданого відділом реєстрації актів громадського стану Первомайського міського управління юстиції Миколаївської області 14.08.2002 року матір`ю зазначено ОСОБА_2 .

Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 10.06.1991 року ОСОБА_3 надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 площею 600 кв.м.

Відповідно до рішення виконкому Первомайської міської ради народних депутатів Миколаївської області від 18.10.1988 року №414 ОСОБА_3 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці площею 600 кв.м. на АДРЕСА_1 .

Відповідно до дозволу на право виконання будівельних робіт №55, виданого 28.11.1988 року головним архітектором м.Первомайська Миколаївської області, ОСОБА_3 дозволено почати будівельні роботи по будівництві житлового будинку на земельній ділянці за адресою: на АДРЕСА_1 .

Згідно з свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_3 , виданого Грушіською сільською радою Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_3 одружилася з ОСОБА_3 , прізвище дружини після одруження « ОСОБА_3 ».

Як вбачається з копії спадкової справи, заведеної приватним нотаріусом Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчаном А.С. після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , з заявою про прийняття спадщини звернувся її син ОСОБА_1 , чоловік ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини, інших заяв до нотконтори не надходило.

Постановою приватного нотаріуса Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. від 30.10.2020 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, що залишилось після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , з відсутністю документів, які підтверджують прийняття нерухомого майна в експлуатацію.

Відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Положеннями ст.1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст..1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верхового суду України за № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верхового суду України за № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його прав та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

У листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом».

Таким чином, будівництво спірного житлового будинку спадкодавцем ОСОБА_2 здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак будинок не зданий в експлуатацію, тому на підставі викладеного, до позивача як до спадкоємця, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок, до здачі його в експлуатацію, слід вважати незавершеним будівництвом.

Враховуючи той факт, що позивач є спадкоємцем за законом, незавершений житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, та, що спірний житловий будинок не введено в експлуатацію за життя спадкодавця і позивач має намір завершити всі питання з даним будівництвом, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 2-13, 200, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право забудовника в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно п.3 Розділу XII "Прикінцеві положення" ЦПК України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Повне найменування учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач: Первомайська міська рада Миколаївської області, , місцезнаходження: вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська обл.

Повний текст рішення складено 08.12.2020 року

Суддя О.Б.Хемич