Справа № 500/3178/18
Провадження № 2/946/964/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

за участю секретаря судового засідання Троїцької А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, просила відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 137/2019 від 29.10.2019 року виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 13/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 94,62 кв.м., а також визнати право власності за нею на частку спірного будинку та припинити спільну часткову власність між нею та відповідачами на спірний будинок.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що власниками вказаних будівель є позивач - їй належать 13/100 частин спірного будинку, та відповідачі, яким належить решта спірного будинку. Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивач просить виділити його частку спірного будинку у окремий об`єкт нерухомості.

ОСОБА_6 звернувся до суду із зустрічним позовом про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 139/134-2019 від 22.01.2020 року виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 22/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0257 га, а також визнати право власності за ним на частку спірного будинку та припинити спільну часткову власність між ним та відповідачами на спірний будинок.

Позивач за основним позовом ОСОБА_1 та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_6 в судове засідання надали заяви, в яких свої позовні вимоги підтримали, зустрічні вимоги визнали, просили справу розглянути за їх відсутності.

Інші відповідачі по справі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.

Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає первісний та зустрічний позови обґрунтованим і таким, що має бути задоволеним.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 31.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гіренко М.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 1252, позивачці ОСОБА_1 належать 13/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_6 є власником 22/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. від 22.10.2018 року.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 є власниками інших частин спірного об`єкту нерухомості, що підтверджено довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» № 820 від 13 червня 2018 року.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 23/22-2019 від 22.03.2019 року можливо виділити належну ОСОБА_1 13/100 частину житлового будинку з надвірними спорудами в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 94,62 кв.м. з виходом на АДРЕСА_2 . Варіант розподілу будівель, запропонований експертом, влаштовує позивача та відповідачів.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 139/134-2019 від 22.01.2020 року можливо виділити належні ОСОБА_6 22/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0257 га з виходом на АДРЕСА_2 . Варіант розподілу будівель, запропонований експертом, влаштовує позивача та відповідачів.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачами позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт серії НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостйних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 13/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та складається з частини житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: №№1- коридор площею 4,4 кв.м., 2- їдальня площею 14,1 кв.м., 3-коридор площею 3,0 кв.м., 4-житлова площею 8,5 кв.м., 5-житлова площею 13,2 кв.м., 2-6-санвузол площею 2,7 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., у тому числі житловою 35,8 кв.м., який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 94,62 кв.м. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та який складається з житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: №№1- коридор площею 4,4 кв.м., 2- їдальня площею 14,1 кв.м., 3-коридор площею 3,0 кв.м., 4-житлова площею 8,5 кв.м., 5-житлова площею 13,2 кв.м., 2-6-санвузол площею 2,7 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., у тому числі житловою 35,8 кв.м., який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 94,62 кв.м. (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: №№1- коридор площею 4,4 кв.м., 2- їдальня площею 14,1 кв.м., 3-коридор площею 3,0 кв.м., 4-житлова площею 8,5 кв.м., 5-житлова площею 13,2 кв.м., 2-6-санвузол площею 2,7 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., у тому числі житловою 35,8 кв.м., який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 94,62 кв.м. (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України), що належить ОСОБА_1 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_6 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 22/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_6 , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» у складі: № 1-4 - житлова кімната, площею 16,2 кв. м, № 1- 5-житлова кімната площею 11,3 кв. м., № 1-6- коридор, площею 4,5 кв.м., № 1-8-кухня, площею 6,0 кв. м., № 1-10 - коридор, площею 3,6 кв. м., № 1 - 11- туалет, площею 0,7 кв. м., № 1-12 - ванна, площею 3,1 кв.м., загальною площею 45,4 кв.м., в т.ч. житлової - 27,5 кв.м.; вхід в підвал літ «а3» та підвал літ «а1» приміщенням, позначеним в плані: 1-І - підвал, площею 8,8 кв.м., господарська будівля: літня кухня літ «Ж» з тамбуром літ. «ж»; господарські споруди: № 7 - огорожа, № 8 - огорожа, № 11 - зливна яма, № 12 - огорожа.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А» у складі: № 1-4 - житлова кімната, площею 16,2 кв. м, № 1- 5-житлова кімната площею 11,3 кв. м., № 1-6- коридор, площею 4,5 кв.м., № 1-8-кухня, площею 6,0 кв. м., № 1-10 - коридор, площею 3,6 кв. м., № 1 - 11- туалет, площею 0,7 кв. м., № 1-12 - ванна, площею 3,1 кв.м., загальною площею 45,4 кв.м., в т.ч. житлової - 27,5 кв.м.; вхід в підвал літ «а3» та підвал літ «а 1» приміщенням, позначеним в плані: 1-І - підвал, площею 8,8 кв.м., господарська будівля: літня кухня літ «Ж» з тамбуром літ. «ж»; господарські споруди: № 7 - огорожа, № 8 - огорожа, № 11 - зливна яма, № 12 - огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0257 га. з виходом (виїздом) на вулицю Семінарська (через існуючі ворота), зовнішні межи якої визначаються наведеними у таблиці 1 висновку № 139/134-2019 від 22.01.2020р. за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження координатами її поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки системі координат 1963 року-графічно зображено у додатку № 1 (при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України).

Припинити між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_6 і складаються з: частина житлового будинку літ. «А» у складі: № 1-4 - житлова кімната, площею 16,2 кв. м, № 1- 5-житлова кімната площею 11,3 кв. м., № 1-6- коридор, площею 4,5 кв.м., № 1-8-кухня, площею 6,0 кв. м., № 1-10 - коридор, площею 3,6 кв. м., № 1 - 11- туалет, площею 0,7 кв. м., № 1-12 - ванна, площею 3,1 кв.м., загальною площею 45,4 кв.м., в т.ч. житлової - 27,5 кв.м.; вхід в підвал літ «а3» та підвал літ «а1» приміщенням, позначеним в плані: 1-І - підвал, площею 8,8 кв.м., господарська будівля: літня кухня літ «Ж» з тамбуром літ. «ж»; господарські споруди: № 7 - огорожа, № 8 - огорожа, № 11 - зливна яма, № 12 - огорожа, присвоївши окремий реєстровий номер.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 25 березня 2020 року.

Суддя: В.М.Швець