Провадження № 2/686/878/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.02.2020 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Кшановській Є.З. за участю представника відповідача Богача А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», відділу реєстрації Хмельницької міської ради, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання рішення загальних зборів та рішення правління недійсними,-

встановив:

02.07.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суді уз позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», відділу державної речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради з вимогами:

- визнати рішення позачергових загальних зборів членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року та рішення правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, оформлене протоколом від 26.06.2014 року недійсним;

- визнати рішення правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, оформлене протоколом правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» №2 від 26.06.2014 року недійсним;

- скасувати державну реєстрацію відомостей про зміну керівника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколу правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 06.06.2014 року;

- визнати недійсними рішення правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», оформлені протоколами правління від 10.07.2014 року, від 14.07.2014 року, від 25.08.2014 року та рішення правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», оформлене протоколом правління від 12.09.2014 року;

- скасувати державну реєстрацію відомостей про зміну керівника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколів правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 10.07.2014 року, від 14.07.2014 року, №б/н від 25.08.2014 року та державну реєстрацію відомостей про зміну керівника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколу правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» від 12.09.2014 року.

Позовна заява мотивована тим, що Позивач (ОСОБА_1 ) є власником квартири АДРЕСА_1 , та є членом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3» (перейменовано у об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», перейменовано у об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57»). На підтвердження ОСОБА_1 надав копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 08.12.2011 року, та копію заяви про прийняття до членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3» від 12.09.2012 року.

Позивач також повідомив, що відповідно до протоколу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» №7 від 07.04.2014 року його було обрано до складу правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда».

Позивач зауважив, що під час розгляду в Апеляційному суді Хмельницької області справи №686/2032/15-ц представником ОСОБА_2 (адвокатом Багінським Артемом Олександровичем) було подано та Позивачем отримано копію рішення позачергових загальних зборів членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, копію протоколу створення ініціативної групи по скликанню позачергових загальних зборів учасників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, копію реєстру вручених повідомлень та копію актів про невручення/відмову від вручення повідомлення про проведення загальних зборів учасників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 05.06.2014 року у кількості 10 примірників.

Позивач зауважив, що ознайомившись із змістом вказаних документів він дізнався про порушення його прав члена об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що відобразилось у прийнятті без його відому та участі прийнято рішення правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, оформлене протоколом правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» №2 від 26.06.2014 року, рішення правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», оформлені протоколами правління від 10.07.2014 року, від 14.07.2014 року, від 25.08.2014 року та рішення правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», оформлене протоколом правління від 12.09.2014 року. Дані рішення Позивач просить суд визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію відомостей про зміну керівника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколів правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», скасувати та державну реєстрацію відомостей про зміну керівника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколу правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57».

07.07.2016 року судом відкрито провадження та справу призначено до судового розгляду.

18.07.2016 року судом задоволено клопотання Відповідача та залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 .

18.07.2016 року судом ухвалено замінити Реєстраційну службу Хмельницького міськрайонного управління юстиції на Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з питань реєстрації Хмельницької міської ради.

23.08.2016 року судом частково задоволено заяву представника Позивача про витребування доказів, ухвалено витребувати у ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) оригінал протоколу позачергових загальних зборів членів ОСББ «Саграда» від 26.06.2014 року, оригінал протоколу засідання ініціативної групи по проведенню позачергових загальних зборів від 14.05.2014 року, оригінал реєстру вручених повідомлень та оригінали актів про невручення/відмову від вручення повідомлення про проведення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 05.06.2014 року, оригінал рішення правління обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, оформленого протоколом правління № 2 від 26.06.2014 року, а також витребувано у Відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Соборна, 16, ІІ поверх, тел.: (0382) 65-85-13, 70-49-85) належним чином завірених копій протоколів правління ОСББ «Саграда» від 26.06.2014 року, від 10.07.2014 року, 14.07.2014 року, 25.08.2014 року, правління ОСББ «Фортеця 57» від 12.09.2014 року та реєстраційну справу ОСББ () для огляду в суді.

15.09.2016 року на адресу суду разом із листом від 13.09.2016 року Відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради надав копії протоколів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, від 10.07.2014 року, 14.07.2014 року, протоколу №19 від 14.07.2014 року, копію протоколу засідання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖКЦ-57/3» від 21.08.2014 року №20, копію протоколу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» від 12.09.2014 року.

04.10.2016 року Хмельницьким міськрайонним судом отримано апеляційну скаргу ОСОБА_7 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року про відкриття провадження по справі, справу направлено до розгляду до Апеляційного суду Хмельницької області.

26.10.2016 року Апеляційний суд Хмельницької області постановив ухвалу, якою апеляційну скаргу ОСОБА_7 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року залишено без руху та надано строк для усунення недоліків та подання належно оформленої апеляційної скарги до Апеляційного суду Хмельницької області.

24.02.2017 року Апеляційний суд Хмельницької області постановив ухвалу, якою апеляційну скаргу ОСОБА_7 ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року року визнано неподаною та повернуто апелянту, справо передано для розгляду Хмельницькому міськрайонному суду.

17.03.2017 року Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області отримано заяву Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з питань реєстрації Хмельницької міської ради від 14.03.2017 року, якою Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень просить проводити засідання без участі представника та повідомляє, що при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

17.03.2017 року Хмельницьким міськрайонним судом отримано апеляційну скаргу ОСОБА_4 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року про відкриття провадження по справі, справу направлено до розгляду до Апеляційного суду Хмельницької області.

29.03.2017 року Апеляційний суд Хмельницької області постановив ухвалу, якою апеляційну скаргу ОСОБА_4 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

04.05.2017 року Апеляційний суд Хмельницької області постановив ухвалу, якою апеляційну скаргу ОСОБА_4 ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року визнано неподаною та повернуто апелянту, справу передано для розгляду Хмельницькому міськрайонному суду.

04.07.2017 року Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області отримано заяву Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з питань реєстрації Хмельницької міської ради від 29.06.2017 року, якою Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень просить проводити засідання без участі представника та повідомляє, що при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

12.07.2017 року Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області отримано клопотання Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з питань реєстрації Хмельницької міської ради від 07.07.2017 року про заміну відділу на належного відповідача - Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради.

24.07.2017 року Хмельницьким міськрайонним судом отримано апеляційну скаргу ОСОБА_2 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року про відкриття провадження по справі, справу направлено до розгляду до Апеляційного суду Хмельницької області.

04.08.2017 року Апеляційний суд Хмельницької області постановив ухвалу, якою апеляційну скаргу ОСОБА_2 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

15.11.2017 року Апеляційний суд Хмельницької області постановив ухвалу, якою відмовив у відкриті апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року, справу передано для розгляду Хмельницькому міськрайонному суду.

13.12.2017 року Хмельницьким міськрайонним судом отримано апеляційну скаргу ОСОБА_8 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року про відкриття провадження по справі, справу направлено до розгляду до Апеляційного суду Хмельницької області.

04.01.2018 року Апеляційний суд Хмельницької області постановив ухвалу, якою апеляційну скаргу ОСОБА_8 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

23.03.2018 року Апеляційний суд Хмельницької області постановив ухвалу, якою відмовив у відкриті апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.07.2016 року, справу передано для розгляду Хмельницькому міськрайонному суду.

Починаючи з 07.05.2018 рокупо 23.12.2019 року третіми особами по справі неодноразово заявлялись необґрунтовані відводи головуючому судді по справі в яких судом було відмовлено.

20.01.2020 року Хмельницький міськрайонний суд поновив провадження у справі.

14.02.2020 року Хмельницький міськрайонний суд ухвалив замінити Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з питань реєстрації Хмельницької міської ради на Відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради.

14.02.2020 року Хмельницький міськрайонний суд отримав від ОСОБА_5 заяву про відвід судді, яка розглянуто у судовому засіданні та у її задоволені судом відмовлено.

Позивач в судове засідання не прибув та направив на адресу суду клопотання про те, що підтримує позовні вимоги та просить справу розглядати без його участі.

Представник відповідача (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57») погодився із заявленим вимогами.

Інші учасники справи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи про що до матеріалів справи долучені підтверджуючі документи.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює дані правовідносини, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно даних свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 08.12.2011 року та заяви про прийняття до членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3» від 12.09.2012 року позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , та є членом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3».

Відповідно до пункту 1.1. статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3», затвердженого установчими мешканців будинку по АДРЕСА_3 3 протокол №1 від 14.12.2011 року, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3» створено власників квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до пункту 1.1. статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (НОВА РЕДАКЦІЯ), затвердженого загальними зборами власників квартир (приміщень) в будинку АДРЕСА_4 протокол №5 від 08.11.2013 року, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» перейменовано з «Житлово-комунальний центр 57/3» та є правонаступником усіх майнових та немайнових прав та обов`язків, створено власників квартир та/або приміщень в багатоквартирному будинку АДРЕСА_4 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до пункту 1.1. статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» (НОВА РЕДАКЦІЯ), затвердженого загальними зборами власників квартир (приміщень) в будинку АДРЕСА_4 протокол №8 від 21.08.2014 року, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» перейменовано з «Житлово-комунальний центр 57/3» та є правонаступником усіх майнових та немайнових прав та обов`язків, створено власників квартир та/або приміщень в багатоквартирному будинку АДРЕСА_4 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Порядок скликання загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначається ст.6,10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.5 статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда».

Відповідно до ч.3,4 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об`єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об`єднання.

В ч.2 ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Відповідно до ч.3 ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

В п.5.1. статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) передбачено, що позачергові загальні збори членів об`єднання можуть бути скликані за вимогою членів об`єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора) об`єднання.

В п.5.2. Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) передбачено, що Повідомлення про проведення загальних зборів членів об`єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об`єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

В п.5.3. Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) передбачено, що Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 (п`ятидесяти) відсотків членів об`єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об`єднання, які присутні на загальних зборах.

В п.2 ч.1 ст.14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що власник - член об`єднання має право брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки.

В п.4.5. Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання належить обрання членів правління об`єднання.

Відповідно до п.4.7. Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) Правління об`єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника. Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів об`єднання та рішень правління, діє без доручення від імені об`єднання, укладає в межах своєї компетенції угоди, розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису.

На підставі вище викладеного суд вважає, що при скликанні загальні збори членів об`єднання повинна бути дотримана чітка процедура щодо їх організації та проведення, яка в даному випадку не була дотримана.

Так, під час розгляду справи судом не отримано доказів того, що Позивач був повідомлений про час та місце проведення засідання загальних зборів, мав можливість прийняти рішення.

В заяві об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» повідомило про відсутність документів щодо скликання позачергових зборів, зазначені документи не були надані ОСОБА_2 на виконання ухвали суду про витребування доказів від 23.08.2016 року. Крім того, згідно долученого до справи Повідомлення Хмельницького бюро технічної інвентаризації від 30.01.2013 року та згідно списку членів ОСББ «САГРАДА» станом на 26.06.2014 року ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_9 не були власниками квартир у багатоквартирному будинку АДРЕСА_4 , а тому не могли бути членами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, не мали права голосу, права обирати та бути обраними до виконавчого органу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку правління об`єднання.

Судом також враховується те, що відповідно до п.5.1. Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) передбачено, що позачергові загальні збори членів об`єднання можуть бути скликані за вимогою членів об`єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора) об`єднання.

Зміст списку членів ОСББ «Саграда» станом на 26.06.2014 року, наданого об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» свідчить про те, що на дату проведення позачергових зборів членами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку було 43 власника житлових та нежитлових приміщень. Таким чином, з ініціативою для скликання позачергових загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку повинні звернутись члени об`єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості, тобто 10 та більше осіб. В той же час, в протоколі створення ініціативної групи по складенню позачергових учасників загальних зборів ОСББ «САГРАДА» 26 червня 2014 року, датованому 14.05.2014 року, зазначається про 5 членів об`єднання, що не відповідає вимозі Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда».

В п.5.2. Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) передбачено порядок вручення повідомлення про проведення загальних зборів об`єднання, а саме: повідомлення про проведення загальних зборів членів об`єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об`єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

Відповідно до ч.2 ст.78 Цивільного процесуального кодексу України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до абз.2 п.4.5. Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання належить обрання членів правління об`єднання.

Відповідно до п.4.7. Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) Правління об`єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника. Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів об`єднання та рішень правління, діє без доручення від імені об`єднання, укладає в межах своєї компетенції угоди, розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису. Аналогічного змісту положення викладено в ст.11 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин).

Враховуючи наведене суд вважає, що акти про невручення / відмову вручення повідомлення про проведення загальних зборів об`єднання про проведення позачергових зборів від 05.06.2014 року, складені для повідомлення ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_1 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , не є належними доказами повідомлення учасників про проведення загальних зборів.

В судовому засіданні представник об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» повідомив про відсутність у об`єднання документів, що підтверджуються вручення повідомлення про проведення загальних зборів об`єднання.

Інших доказів, що підтверджуються дотримання процедури скликання та проведення загальних зборів учасників співвласників багатоквартирного будинку суду не надано.

Враховуючи наведене суд приходить до висновку про порушення процедури скликання та проведення загальних зборів учасників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», а також недійсність рішень, прийнятих 26.06.2014 року, 10.07.2014 року, 14.07.2014 року, 25.08.2014 року та 12.09.2014 року.

Відповідно до ч.1ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) у разі якщо зміна відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі, не пов`язана із змінами, що вносяться до установчих документів юридичної особи, або не підлягає державній реєстрації, особа, уповноважена діяти від імені юридичної особи (виконавчого органу), подає (надсилає поштовим відправленням з описом вкладення) державному реєстратору за місцезнаходженням реєстраційної справи юридичної особи заповнену реєстраційну картку про внесення змін до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі.

Відповідно до ч.2 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців» (редакція чинна на час виникнення спірних відносин) якщо зміни до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі, пов`язані із зміною керівника або осіб, що обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, крім документів, передбачених частиною першою цієї статті, особа, уповноважена діяти від імені юридичної особи (виконавчого органу), додатково подає примірник оригіналу (ксерокопію, нотаріально засвідчену копію) рішення уповноваженого органу управління юридичної особи про зміну зазначених осіб та/або примірник оригіналу (ксерокопію, нотаріально засвідчену копію) розпорядчого документа про їх призначення.

Враховуючи наведене державна реєстрація відомостей про зміну керівника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколів правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 10.07.2014 року, від 14.07.2014 року, №б/н від 25.08.2014 року та державну реєстрацію відомостей про зміну керівника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколу правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» від 12.09.2014 року є незаконною та підлягає скасуванню.

Позивач звільнений від сплати судового збору на підставі п. 13 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», оскільки є учасником бойових дій. На підтвердження звільнення його від сплати судового збору позивачем додано копію посвідчення від 28.05.2014 року.

Відповідно ж до п.13 ч.1 ст.5 Закону України«Про судовий збір» від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються учасники бойових дій, постраждалі учасники Революції Гідності, Герої України - у справах, пов`язаних з порушенням їхніх прав.

За таких обставин так, як позивач звільнений від сплати судового збору, судовий збір слід стягнути з відповідача на користь держави.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 124 Конституції України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 128-131, 141, 223, ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», відділу реєстрації Хмельницької міської ради, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання рішення загальних зборів та рішення правління недійсними - задовольнити.

Визнати рішення позачергових загальних зборів членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, оформленого протоколом позачергових загальних зборів б/н від 26.06.2014 року та рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, оформленого протоколом б/н від 26.06.2014 року недійсними.

Визнати рішення правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» від 26.06.2014 року, оформленого протоколом правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» № 2 від 26.06.2014 року недійсними.

Скасувати державну реєстрацію відомостей про зміну керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців на підставі протоколу правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» б/н від 26.06.2014 року.

Визнати недійсними рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», оформлені протоколами правління об`єднання б/н від 10.07.14 р., від 14.07.14 р., від 25.08.14 р. та рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», оформлене протоколом правління б/н від 12.09.14 р.

Скасувати державну реєстрацію відомостей про зміну керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців на підставі протоколів правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саграда» б/н від 10.07.2014 року, від 14.07.2014 року, 25.08.2014 року та державну реєстрацію відомостей про зміну керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57», внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців на підставі протоколу правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» б/н від 12.09.2014 року.

Стягнути з об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» на користь держави судовий збір у розмірі 2756 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складене 19 лютого 2020 року.

Суддя С. Стефанишин