Справа № 687/1088/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" лютого 2020 р. смт. Чемерівці

Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Кулєбякіна В.О.,

з участю секретаря Литовченко В.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільховецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, співвідповідач: ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вільховецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю, а саме: на будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що в вказаному житловому будинку проживає без реєстрації з січня 2006 року по даний час. З січня 2006 року по грудень 2007 року проживав в даному господарстві з ОСОБА_3 , який вступив у фактичне володіння будинком, після смерті своєї дружини ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак спадщини на себе ОСОБА_3 не переоформив та ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. В даний час позивач має намір зареєструвати право власності на будинок, однак не в змозі оформити необхідні документи про право власності. Вказує, що проживає в даному будинку з січня 2006 року на сьогоднішній день, а також, добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується даним нерухомим майном. За даний період будь-яких претензій до нього з боку сільської ради чи інших осіб не було. Тому просить визнати за ним право власності на це майно за набувальною давністю.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, до суду надійшла заява в якій підтримує позовні вимоги та просить задовольнити, справу слухати у його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, до суду надійшло клопотання в якому справу просить розглядати у відсутності представника, позов визнають.

Співвідповідач в судове засідання не з`явилася, до суду надійшла заява в якій не заперечує в задоволенні позовних вимог, справу просить розглядати у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновків про наступне.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що відповідно до довідки № 238 від 05.09.2019 року виданої Вільховецькою сільською радою, ОСОБА_1 проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 з січня 2006 року по даний час. З яких з січня 2006 року по грудень 2007 року проживав в даному господарстві з ОСОБА_3 та здійснював догляд за ним. Згідно записів по господарських книг сільської ради ОСОБА_3 вибув в смт. Лісоводи в 2007 році.

Як вбачається із виписки з по господарських книг Вільховецької сільської ради № 239 від 05.09.2019 року виданої Вільховецькою сільською радою Чемеровецького району Хмельницької області вказано:

-1986-1990 роки: ОСОБА_4 , голова двору; ОСОБА_3 , чоловік.

-1991-1995 роки: ОСОБА_4 , голова двору, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , чоловік.

-1996-2010 роки: ОСОБА_3 , вибув в смт. Лісоводи в 2007 році.

Відповідно до розписки від 15.11.2007 року, яка надана ОСОБА_3 в тому, що 15.11.2007 року останній отримав від ОСОБА_1 55 000 гривень в рахунок за придбаний в нього будинок по АДРЕСА_1 , зобов`язався до 01.01.2008 року виготовити документи на вказаний будинок, однак нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчили, та право власності у встановлений законом спосіб не зареєстрували.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 23.02.2009 року.

Згідно копії технічного паспорту та довідки характеристики об`єкту нерухомого майна на житловий будинок АДРЕСА_1 , замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_4 (померла).

Відповідно до повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового про смерть № 9 від 26.11.2019 року ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як вбачається із відповіді №623/01-16 від 02.12.2019 року приватного нотаріуса Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявського О.В. та відповіді №394/01-16 від 20.12.2019 року приватного нотаріуса Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявського В.Б. після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилася.

Згідно наданої копії спадкової справи № 493/2009 заведеної після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , 07.08.2009 року ОСОБА_2 у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини, інші спадкоємці за законом або за заповітом відсутні, однак згідно оглянутої спадкової справи, з заявою про видачу свідоцтва про право власності на спірний будинок не зверталась, свідоцтва не отримувала, позов ОСОБА_1 визнала.

Факт проживання позивача за адресою АДРЕСА_1 з січня 2006 року по даний час, підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком розташованого за адресою АДРЕСА_1 , суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 344 ЦКУкраїни, 263-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , житель АДРЕСА_1 .

Відповідач:Вільховецька сільська рада Чемеровецького району Хмельницької області, місце знаходження вул. Гагаріна, 14 с. Вільхівці Чемеровецького району Хмельницької області .

Співвідповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителька АДРЕСА_3

Рішення може бути оскаржене сторонами безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів в порядку встановленому ст.ст. 354-356 ЦПК України.

Суддя Чемеровецького

районного суду Кулєбякін В.О.