Справа № 661/544/19
Провадження № 2/661/13/20
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Матвєєвої Н.В.
за участю секретаря судового засідання Дубовка Г.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про усунення перешкод у користуванні квартирою,
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулася до суду з позовом, вказавши, що на підставі акту про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого начальником відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Херсонській області від 10.11.2018 року приватний нотаріус Новокаховського міського нотаріального округу Іваніщенко С.І. відповідно до ст.61 Закону України «Про виконавче провадження», ст.45 Закону України «Про іпотеку», нотаріально посвідчила 15.11.2018 року свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, (аукціону) за яким вона набула право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.2005 року за № 3406. 15.11.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Іваніщенко С.І. було зареєстроване право власності на вказану квартиру , що підтверджується відповідним витягом № 145421461.
Згідно довідки з місця проживання та склад сім`ї, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 04.12.2018 року в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані : ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .
Відповідачі в квартирі не проживають, їх особистих речей в квартирі немає, своєю реєстрацією останні ускладнюють її матеріальне становище, бо деякі комунальні послуги нараховуються з урахуванням зареєстрованих осіб.
Просила суд усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в квартирі АДРЕСА_1 .
Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилася, уточнили заявлені вимоги, посилаючись на обставини позову, просили суд усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 та розглядати справу у їх відсутність, проти заочного рішення не заперечували.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, тому у суду є підстави для розгляду справи відповідно до ст.280-289 ЦПК України, на підставі доказів, наданих суду в заочному порядку.
Відповідно до ст.247 ч.2 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється у зв`язку з відсутністю учасників процесу.
Суд дослідивши письмові докази, оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України приходить до наступного висновку.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) від 15.11.2018 року, слідує, що ОСОБА_1 належить на праві власності трикімнатна квартира АДРЕСА_1 , що має 87,3 кв.м. загальної площі, з яких 57,3 кв.м. житлової площі, вартістю 438 508 грн., яка належала на праві власності на підставі договору-купівлі, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Крамчаніним С.А. 06.06.2005 року за реєстровим № 3406.
Згідно довідки з місця проживання та склад сім`ї, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради 04.12.2018 року та від 10.11.2020 року вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані : ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .
Відповідно до ст.317-319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Згідно із ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
З доказів наданих суду слідує, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 , яка раніше належала на праві власності ОСОБА_2 і в ній зареєстровані ОСОБА_2 та члени її сім`ї, які в добровільному порядку не знялися з реєстрації, чим перешкоджають позивачці як власнику квартири користуватися та розпоряджатися своїм нерухомим майном.
Оскільки відповідачі понад 1 рік не проживають в квартирі АДРЕСА_1 , їх речей в квартирі немає, вони не є членами сім`ї позивачки, право користування є похідним від права власності, тому після переходу права власності на квартиру до позивачки, відповідачі втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
З цих підстав позов підлягає задоволенню.
На підставі ст.141 ЦПК України з відповідачів в рівних частинах на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати судовий збір в сумі 768,40 грн., по 192,10 грн. з кожного.
На підставі ст. 317-319, 405 ЦК України, ст.6-16, 141, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про усунення перешкод у користуванні квартирою, задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 перешкоди в користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в рівних частинах на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 768,40 грн., по 192,10 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення суду.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а при оголошенні судом вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н. В. Матвєєва