Справа №: 398/4450/19
провадження №: 2/398/540/20
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

"25" лютого 2020 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Орловського В.В., з участю секретаря судового засідання Борозни Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами від 23 листопада 2012 року за №1176, посвідченого приватним нотаріусом Хоменком В.Ю., вона придбала житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . 29 листопада 2012 року отримала витяг про державну реєстрацію прав на вказаний вище будинок в Олександрійському комунальному міжміському бюро технічної інвентаризації, запис в реєстрі №8175, в книзі №50. 12 лютого 2013 року вона, як власник будинку, надала згоду на реєстрацію своєму співмешканцю ОСОБА_2 . Деякий час вони проживали однією сім`єю, але без укладення шлюбу. З березня 2016 року відповідач взагалі не з`являвся по місцю реєстрації, особисті речі відповідача в будинку відсутні, окрім того він не допомагає сплачувати комунальні послуги, які на нього нараховуються. На даний час в належному їй будинку зареєстровані: вона, як власник будинку, донька ОСОБА_3 , син ОСОБА_4 , колишній співмешканець ОСОБА_2 . Вирішити питання зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку відповідач не бажає, на зв`язок не виходить. В зв`язку з реєстрацією відповідача у її будинку, у неї виникли труднощі щодо реалізації свого права власності.

Позивач у судове засідання не з`явилася. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, позивач подала заяву у якій просить розгляд справи проводити у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Також позивач зазначила, що відмовляється від допиту свідків у судовому засіданні.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за адресою зареєстрованого місця проживання, причина повернення конверту з повісткою адресат відсутній.

Враховуючи згоду позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 23.11.2012 року ОСОБА_1 належить будинок з господарськими спорудами, який знаходиться у АДРЕСА_1 , що підтверджується також витягом з Державного реєстру правочинів №12169824 від 23.11.2012 року.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав Олександрійського комунального міжміського бюро технічної інвентаризації №36463718 від 29.11.2012 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.2012 року на праві приватної власності в розмірі 1/1 частки належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначена інформація щодо права власності позивача на вказаний будинок підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно домової книги по домоволодінню АДРЕСА_1 , в даному житловому будинку зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ..

Згідно довідки про склад сім`ї від 12.12.2019 року №463 видної головою квартального № 11 ОСОБА_5 , за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , власник, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , донька, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який за вказаною адресою не проживає з березня 2016 року.

Згідно акту про не проживання, підписаного головою квартального комітету № 11 в присутності сусідів, встановлено, що ОСОБА_2 за даною адресою не проживає з березня 2016 року, цей факт засвідчують сусіди.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України).

Відповідно до ст.ст.150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст.ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він не проживає у зазначеному будинку або відсутній у ньому з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратив право користування спірним будинком. Тому позовна вимога ОСОБА_1 щодо визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 76, 81, 258, 260, 274, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ) про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складений у нарадчій кімнаті 25 лютого 2020 року.

Суддя В.В. Орловський