Справа № 279/6412/19
номер провадження 2/279/527/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2020 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м. Коростені в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що він є власником 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/2 частки вказаного будинку є ОСОБА_3 , яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. За життя вона заповідала своє майно ОСОБА_4 , яка не встигла оформити своїх спадкових прав, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла спільним проживанням відповідач у справі, ОСОБА_2 .. В цілому будинок розподілений на дві окремі ізольовані квартири, фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає йому в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити йому в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності на праві особистої власності 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 , що становить квартиру АДРЕСА_2 та припинити право спільної часткової власності.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Сторони клопотали про розгляд справи за їх відсутності, позивач позов підтримав, відповідач позов визнала. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується договором купівлі-продажу. Власником іншої 1/2 частки вказаного будинку є ОСОБА_3 , яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. За життя вона заповідала своє майно ОСОБА_4 , яка не встигла оформити своїх спадкових прав, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла спільним проживанням відповідач у справі, ОСОБА_2 ..

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування житловим будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 1. Частка позивача становить 1/2 частки житлового будинку та складається із наступних приміщень: веранди 1-1 площею 10,5 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,4 кв.м., коридора 1-3 площею 5,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 9,2 кв.м., кімнати 1-5 площею 12,6 кв.м., частини огорожі "№".

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 31.10.2019 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено, його загальна площа становить 92,3 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4,12,81,247,263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності на праві особистої власності 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 у вигляді квартири №1 , що складається із приміщень: веранди 1-1 площею 10,5 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,4 кв.м., коридора 1-3 площею 5,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 9,2 кв.м., кімнати 1-5 площею 12,6 кв.м., з надвірних будівель та споруд частину огорожі "№", згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданого Комунальним підприємством «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» 31.10.2019 року №687, та припинити право спільної часткової власності на Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, шляхом подання апеляційної скарги, який обчислюється з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: Невмержицька О.А.