Справа № 551/557/20
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

09 червня 2020 року

Суддя Шишацького районного суду Полтавської області Сиволап Д.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

05 червня 2020 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання за нею права власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 .

Ознайомившись з матеріалами позовної заяви вважаю, що вона не відповідає вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України.

Так, згідно з п. 3 ч.3 ст. 175 ЦПК в позовній заяві поміж іншого зазначається ціна позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Позивача вказує, що позовна заява не має майнового характеру та не підлягає грошовій оцінки. Проте це твердження є помилковим.

Так, перша вимога позивача про визнання дійним договору купівлі-продажу нерухомого мана від 21 грудня 1999 року № НМ-703 дійсно є вимогою немайнового характеру та за її подання позивачем сплачено судовий збір у розмірі 840,80 грн.

Натомість друга позовна вимога про визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими спорудами є вимогою майнового характеру.

Так, згідно п. 2 ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна вартістю майна.

Відповідно до п.9 частини 1 цієї ж статті ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

З матеріалів справи встановлено, що спірний будинок не перебуває на балансі жодної юридичної особи, що виключає визначення його балансової вартості, а отже ціна позову повинна визначатись дійсною вартістю будинку.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 за №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам, роз`яснено, що «в ході вирішення питання про грошові стягнення у справах за позовами про захист права приватної власності на майно, суди мають виходити з того, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. При цьому, під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості».

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання є звіт про оцінку майна.

Таким чином ціна позову за другою вимогою повинна визначались дійсною (ринковою) вартістю спірного житлового будинку, визначеною належним суб`єктом оціночної діяльності.

Позивачем не надано суду жодного документу в підтвердження ринкової вартості майна щодо якого заявлено вимогу про визнання права власності. За відсутності даних щодо вартості спірного майна неможливо встановити ціну позову та відповідно визначити розмір судового збору.

В той же час ціна позову є визначальним критерієм при встановленні категорії значності справи (чи є вона малозначною).

Частиною 4 ст. 177 ЦПК визначено, що до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно з ч.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Відповідно до пп. 1 п. 2 ч. 2 ст 4 Закону України «Про судовий збір ставка судового збору за подання фізичною особою позовної заяви майнового характеру складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Таким чином позивачем не визначено ціну позову за вимогою про визнання права власності на спадкове майно та не сплачено судовий збір за її подання.

Крім того в супереч положенням п.п. 4-5 ч.3 ст. 175 ЦПК України в тексті позовної заяви жодним чином не обґрунтовано чому позов пред`явлено саме до Шишацької селищної ради.

В супереч п. 2 ч.3 ст. 175 ЦПК України в позовній заяві позивачем не зазначено код ЄДРПОУ третьої особи Української універсальної біржі, незважаючи на те, що вона є діючою юридичною особою та має відповідний код. Також не вірно та неповно викладено назву іншої третьої особи. А саме вказано відділ з питань надання адміністративних послуг та держаного реєстрації райдержадміністрації. Без вказівки на те до якого району та якої області віднесена дана «райдержадміністрація».

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи вищевикладене, суддя вважає необхідним залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк для усунення наведених судом недоліків.

На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.ст. 175-177, 185 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно - залишити без руху.

Встановити позивачу десятиденний строк з дня отримання копії ухвали для усунення недоліків наведених в ухвалі.

Даний строк продовжується на строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

Недоліки підлягаю усуненню шляхом:

- долучення до матеріалів справи документа щодо дійсної (ринкової) вартості спірного житлового будинку з господарським будівлями, виданого належним суб`єктом оціночної діяльності.

- зазначення в позовній заяві ціни позову, що відповідає ринкової вартості спірного житлового будинку з господарським будівлями;

- сплати позивачем судового збору за другою позовною вимогою у розмірі 1% від ринкової вартості спірного житлового будинку, але не менше 840,80 грн. ;

- наведення в тексті позовної заяви даних про правові підстави пред`явлення позову саме до Шишацької селищної ради.

- зазначення в позовній заяві коду ЄДРПОУ третьої особи - Української універсальна біржа;

- зазначення позовній заяві повної вірної назви районної державної адміністрації, структурний підрозділ якої вказано в якості третьої особи в позовній заяві.

Якщо позивачі не усунуть недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважатиметься неподаною і буде повернута.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Суддя Шишацького районного суду

Полтавської області Д.С. Сиволап