Справа № 683/3425/19
18 лютого 2020 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.
секретаря Борикіної Л.В.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу № 683/3425/19, 2/683/486/2020 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням,
У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 і просить усунути перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 , визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 із зняттям їх з реєстрації у цій квартирі.
В обґрунтування заявленого позову вказує, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Голуб О.Є. 11 грудня 2019 року, вона набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Після підписання даного договору ОСОБА_5 звільнила квартиру і передала її у власність позивачці. На теперішній час з`ясувалося, що в даній квартирі колишньою власницею були зареєстровані її діти: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Позивачка вказує, що в зв`язку з реєстрацією відповідачів в її квартирі, вона не може вільно користуватися та розпоряджатися належною їй квартирою.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, її представник адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задоволити, не заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 18 лютого 2020 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 11 грудня 2019 року, посвідченим того ж дня приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Голуб О.Є., зареєстрованим в реєстрі за № 1985, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за позивачкою права власності № 192481283 від 11 грудня 2019 року.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 , однак з моменту купівлі квартири ОСОБА_1 в ній не проживають, що підтверджується актом обстеження житлово-побутових умов за адресою: АДРЕСА_2 від 17 грудня 2019 року, складеним депутатом Старокостянтинівської міської ради Возним О.І.
Відповідно до положень ст. 379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.
Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.
Із зазначеного слідує, що виникнення права членів сім`ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком (квартирою) та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку (квартири) права власності на цей будинок (квартиру), а відтак - припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сім`ї на користування цим будинком (квартирою).
Таким чином, права членів сім`ї власника будинку (квартири) на об`єкт власності є похідними від прав самого власника.
Право відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 користуватись спірною квартирою залежало від прав колишньої власниці цієї квартири, членами сім`ї якої вони були, тому з набуттям права власності ОСОБА_1 на квартиру, право користування цією квартирою ОСОБА_2 , ОСОБА_3 припинилося.
Враховуючи викладене, відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Що стосується вимоги позивача про зняття ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з реєстрації за вищевказаною адресою, то відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» №1382-ІV від 11.12.2003 року, в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється органом реєстрації на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Оскільки позивачка не заявляла вимог про стягнення судових витрат і не подавала відповідного розрахунку, тому судові витрати на її користь не стягуються.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідачка: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , свідоцтво про народження серія НОМЕР_2 , видане 14.09.2010 року ВРАЦС Старокостянтинівського РУЮ.
Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , свідоцтво про народження серія НОМЕР_3 , видане 14.09.2010 року ВРАЦС Старокостянтинівського РУЮ.
Суддя: