Справа № 615/815/18
Провадження № 2/615/90/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

29 січня 2020 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Токмакової А.П.,

секретаря судового засідання Антоненко М.Г.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про поділ спільного сумісного майна подружжя в натурі, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

за участю представника позивача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

встановив:

Враховуючи, що для складення повного рішення суду потребується значний час, оголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 265, 268 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Залишити у власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , іншу Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 в натурі.

Виділити ОСОБА_1 на належну Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 наступні приміщення: в літ. «А-1» - коридор літ. «1-2/2» площею 4,10 кв.м., житлову кімнату літ. «1-3» площею 25,5 кв.м., житлову кімнату «1-4» площею 16,0 кв.м., санвузол літ. «1-10» площею 4,7 кв.м.; в літ, «а» - Ѕ коридору літ. «1-1» площею 2,3 кв.м., Ѕ кухні літ. «1-11», площею 5,4 кв.м., Ѕ топочної літ. «1-12», площею 1,65 кв.м., в літ, «а1» - Ѕ веранди (тамбур) літ.«1/2» площею 2,9 кв.м., Ѕ веранди літ. «1/1» площею 9,6 кв.м., усього загальною площею 72,15 кв.м., вартістю 324 532 грн., а також надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б1», сарай літ. «Б2», навіс літ. «б», Ѕ колодязя літ. «К», Ѕ ворота з хвірткою літ. №1, 4/5 паркану літ. №2, Ѕ зливної ями літ. №4, Ѕ паркану літ. №5., Ѕ замощення літ. «1»., разом по надвірних 140 115грн., всього 465 115грн.

Виділити ОСОБА_2 на належну йому Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , наступні приміщення: в літ. «А-1» - коридор літ. «1-2/1» площею 6,0 кв.м., житлову кімнату літ. «1-5» площею 15,2 кв.м., житлову кімнату «1- 6» площею 16,0 кв.м., їдальня літ. «1-7» площею 15,0 кв.м., санвузол літ. «1-9» площею 3,9 кв.м.; в літ, «а» - Ѕ коридору літ. «1-1» площею 2,3 кв.м., Ѕ кухні літ. «1- 11», площею 5,4 кв.м., Ѕ топочної літ. «1-12», площею 1,65 кв.м., в літ, «а1» - Ѕ веранди (тамбур) літ. «1/2» площею 2,9 кв.м., усього загальною площею 68,4 кв.м., вартістю 317 956 грн., а також надвірні будівлі: гараж літ. «Б», 2/5 навіс літ. «б», вбиральня «літ.В», льох літ. «П», альтанка літ. «Д», Ѕ колодязя літ. «К», Ѕ ворота з хвірткою літ.№1, 1/5 паркану літ.№2, паркан літ.№3, Ѕ зливної ями літ.№4, Ѕ паркану літ.№5., хвіртка літ.№6, Ѕ замощення літ. «1»., разом по надвірних 150 535 грн., всього 468 491 грн.

Залишити в спільному користуванні співвласників в житловому будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 наступні приміщення: в літ. «а» коридор літ. 1-1 площею 2,3 кв.м., кухню літ. 1-11, площею 5,4 кв.м., топочну літ.1-12, площею 1,65 кв.м., веранду (тамбур) літ. 1/2 площею 2,9 кв.м., а також надвірні будівлі: колодязь, ворота з хвірткою літ.№1, зливна яма літ.№4, замощення літ.1.

Перерозподілити ідеальні частки та визнати за ОСОБА_1 замість Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 право власності на 498/1000 частин.

Вважати, що ОСОБА_2 належить замість Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 право власності на 502/1000 частини.

Зобов`язати співвласників для здійснення поділу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 провести переобладнання: збільшити приміщення 1-9 з 2,8 кв.м. до 3,9 кв.м. за рахунок коридору 1-2. Перенести стіну між 1-9 та 1-2 довжиною 1,34 м на 0,8 м., добудувати повздовжні стіни приміщення 1-9. В приміщенні 1-9 виконати підведення каналізації, встановити ванну, перенести раковину. Приміщення 1-2 розділити на два приміщення 1-2/1 та 1-2/2 площею 5,8 кв.м. та 4,1 кв.м. Для цього необхідно влаштувати перегородку на відстані не менш 2,0 м. та 2,9 м. відповідно. Переобладнати приміщення 1-10, встановити унітаз. В нішах розміром 0,7x0,8м. кожна, які утворились в приміщеннях 1-2/1 та 1-2/2 влаштувати підводи води та каналізації, електрики - для встановлення пральної машини. У стіні між приміщеннями 1-2/1 та 1-3 демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти. У перегородці між приміщеннями 1-2/2 та 1-3 влаштувати дверний проріз, встановити дверний блок. Веранду 1 розділити на тамбур Ѕ та приміщення 1/1, 5,8 кв.м. та 9,6 кв.м. відповідно, із влаштуванням перегородки та дверного прорізу з дверним блоком.

Зобов`язати співвласників з урахуванням вказаного перепланування, переобладнати мережі електропостачання, опалення, водопроводу та каналізації.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 1688 грн. за перерозподіл ідеальних часток.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в спільній сумісній власності подружжя.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку АДРЕСА_2 площею АДРЕСА_3 , в тому числі під житловим будинком літ. «А-1» - 62,0 м2, прибудовою літ. «а1» - 10,7 м2, літньою кухнею літ. «Б1» - 18,4 м2, сараєм літ. «Б2» - 35,0 м2, навісом літ. «б» - 1,6 м2, всього під забудовою 127,7 м2; прибудинкова територія - 1037,3 м2, Ѕ земельної ділянки під забудовою загального користування літ. «а», літ. «а1» - 14,2 м2, Ѕ земельної ділянки загального користування - 70,8 м.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку АДРЕСА_4 площею АДРЕСА_3 , в тому числі під житловим будинком літ. «А-1» - 67,3 м2 , гаражем літ. «Б» - 32,4 м2, вбиральнею літ. «В» - 1,6 м2, альтанкою літ. «Д» - 3,0 м2, душем літ. «Г» - 2,5 м2, льохом літ. «П» - 4,4 м2, всього під забудовою 111,2 м2; прибудинкова територія - 1053,8 м2, Ѕ земельної ділянки під забудовою загального користування літ. «а», літ. «а1» - 14,2 м2, Ѕ земельної ділянки загального користування - 70,8 м2.

Встановити порядок користування земельною ділянкою №2, відповідно до якого її межі будуть проходить у такий спосіб:

- точка А поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ) на відрізки розміром 16,8 м та 8,85 м;

- відрізок АА1 довжиною 3,7 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок А1А2 довжиною 0,4 м. прокласти вздовж фасаду прибудови на відстані 0,6м;

- відрізок А2А3 довжиною 0,6 м. прокласти напряму до кута прибудови «а1»;

- точка Б поділяє стіну прибудови «а1» на відрізки 3,5м. та 2,0м.;

- відрізок А3Б довжиною 3,5 м. прокласти вздовж фасаду прибудови;

- відрізок ББ1Б2Б3Б4Б5Б6Б7Б8В прокласти за лінією розподілу будинку;

- вздовж фасаду прибудови;

- точка В поділяє стіну житлового будинку на відрізки 4,5 м. та 8,3 м.;

- відрізок ВВ1 довжиною 8,3 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- відрізок В1В2 довжиною 4,0 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- відрізок В2В3 довжиною 5,9 м. прокласти по прямій межі навісу;

- точка В3 поділяє навіс у довжину на відрізки 4,2 м. та 8,35 м.;

- відрізок В3Г довжиною 8,35 м. прокласти вздовж навісу;

- відрізок ГГ1Г2Г3 прокласти за лінією розподілу надвірних будівель;

- точка Г3 знаходиться на межі примикання літньої кухні та льоху на відстані 11,6м. та 6.3м. відповідно;

- відрізок Г3Д довжиною 1,6 м. прокласти вздовж фасаду літньої кухні;

- точка Д поділяє стіну літньої кухні на відрізки 2,4 м. та 1,6м.;

- відрізок ДД1 довжиною 63,4 м. прокласти по прямій лінії вздовж межі на відстані 12,8м. та 12,4м. відповідно;

- точка Д1 знаходиться вздовж паркану на відстані 12,8 м. від межі земельної ділянки;

- відрізок Д1Д2 довжиною 12,8 м. прокласти по прямій лінії по паркану;

- точка Д2 поділяє межу земельної ділянки на відрізки 95,5м. та 2,50м.

Встановити порядок користування земельною ділянкою № АДРЕСА_4 , відповідно до якого її межі будуть проходить у такий спосіб:

1) - відрізок КБ2Б3Б4Б5Б6Б7Б8В прокласти за лінією розподілу будинку;

- точка В поділяє стіну житлового будинку на відрізки 4,5 м. та 8,3 м.;

- відрізок ВВ1 довжиною 8,3 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- відрізок В1В2 довжиною 4,0 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- точка К знаходиться на межі примикання житлового будинку та прибудови «а»;

- відрізок В2К довжиною 6,1 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

2) - точка Е поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії (вул. Дружби) на відрізки розміром 21,45м та 4,2 м;

- відрізок ЕЕ1 довжиною 5,1 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е1Е2 довжиною 11,4 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е2Е3 довжиною 3,6 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е3Е4 довжиною 2,8 м. прокласти по лінії замощення;

- точка Е4 знаходиться на відстані 0,7 м. від кута гаражу;

- відрізок Е5Е4 довжиною 0,7 м. прокласти по прямій до кута гаражу;

- точка Е5 кут гаражу;

- відрізок Е5Г довжиною 5,35 м. прокласти вздовж фасаду гаража;

- відрізок ГГ1Г2Г3 прокласти за лінією розподілу надвірних будівель;

- точка Г3 знаходиться на межі примикання літньої кухні та льоху на відстані 11,6м. та 6,3м. відповідно;

- відрізок Г3Д довжиною 1,6 м. прокласти вздовж фасаду літньої кухні;

- точка Д поділяє стіну літньої кухні на відрізки 2,4 м. та 1,6м.;

- відрізок ДД1 довжиною 63,4 м. прокласти по прямій лінії вздовж межі на відстані 12,8м. та 12,4м. відповідно;

- точка Д1 знаходиться вздовж паркану на відстані 12,8 м. від межі земельної ділянки;

- відрізок Д1Д2 довжиною 12,8 м. прокласти по прямій лінії по паркану;

- точка Д2 поділяє межу земельної ділянки на відрізки 95,5м. та 2,50м.

Встановити межу земельної ділянки, що входить до загального користування у такій спосіб:

- точка А поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ) на відрізки розміром 16,8м та 8,85 м;

- відрізок АА1 довжиною 3,7 м. прокласти по лінії замощення;

відрізок А1А2 довжиною 0,4 м. прокласти вздовж фасаду прибудови на відстані 0,6м;

- відрізок А2А3 довжиною 0,6 м. прокласти напряму до кута прибудови «а1»;

- точка Б поділяє стіну прибудови «а1» на відрізки 3,5м. та 2,0м.;

- відрізок А3Б довжиною 3,5 м. прокласти вздовж фасаду прибудови;

- відрізок ББ1Б2К прокласти за лінією розподілу будинку;

- точка К знаходиться на межі примикання житлового будинку та прибудови «а»;

- відрізок В2К довжиною 6,1 м. прокласти вздовж фасаду житлового будинку;

- точка В3 поділяє навіс у довжину на відрізки 4,2 м. та 8,35 м.;

- відрізок В2В3 довжиною 5,9 м. прокласти по прямій межі навісу;

- відрізок В3ГЕ5 довжиною 13,7 м. прокласти вздовж навісу та гаражу;

- точка Е5 кут гаражу;

- відрізок Е5Е4 довжиною 0,7 м. прокласти по прямій до кута гаражу;

- точка Е4 знаходиться на відстані 0,7 м. від кута гаражу;

- відрізок Е1Е3 довжиною 2,8 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е3Е2 довжиною 3,6 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е2Е1 довжиною 11,4 м. прокласти по лінії замощення;

- відрізок Е1Е довжиною 5,1 м. прокласти по лінії замощення;

- точка Е поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ) на відрізки розміром 21,45м та 4,2 м.

Встановити ОСОБА_1 для можливості обслуговування зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-1» безоплатний земельний сервітут площею 13,3 м2 на земельній ділянці, що виділяється в користування 1-го співвласника ОСОБА_2 (шириною 1 м. згідно з визначеним порядком користування).

Встановити ОСОБА_2 для можливості обслуговування вигрібної ями АДРЕСА_5 безоплатний земельний сервітут площею 12,0 м2 на земельній ділянці, що виділяється в користування 2-го співвласника ОСОБА_1 (на місці вигрібної ями - площадку шириною 2 м. від замощення до паркану №3).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 Ѕ частину судових витрат, понесених у справі, а саме судовий збір в розмірі 653,64 грн. та витрати за проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи в розмірі 5005 грн., а всього 5658,64 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Валківський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду буде складено 10.02.2020 року.

Суддя А.П. Токмакова