Провадження № 2/750/338/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2020 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

судді Карапута Л.В.,

секретаря Пишенко М.М.,

за участі представника позивача Костюк О.П., представника відповідача Дорохіної Т.І.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім - 2016" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, третя особа Державна іпотечна установа,

в с т а н о в и в:

26.12.2019 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача та просив стягнути з ОСОБА_1 7575,75 грн. заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2016 по 31.12.2019 включно та 359,28 грн. три відсотки річних, 2418,00 грн. заборгованості по оплаті цільового внеску та 128,71 грн. три відсотки річних, а всього 10481,74 грн. та стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4000,00 грн. та судовий збір в розмірі 1921,00 грн.

Представник позивача позов підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача проти позову заперечувала.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщався в установленому законом порядку, подав до суду письмові пояснення в яких зазначив, що не заперечує проти позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ-2016»: протоколи №1 від 18.01.2016 року, №4 від 17.01.2017 року та № 7 від 09 вересня 2018 року будинок АДРЕСА_1 взято на баланс Об`єднання та встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкових територій, для власників квартир другого - шістнадцятого поверхів що становив: 1,488 грн. з січня 2016 року по грудень 2016 року включно, 2,400 грн. з січня 2017 року по жовтень 2018 року, 3,00 грн. з листопада 2018 року по теперішній час за квадратний метр загальної площі квартири.

Протоколом №6 від 13.02.2018 року загальних зборів вказаного ОСББ прийнято рішення про участь в програмі сприяння створеного ОСББ та підтримки будинків ОСББ та ЖБК на 2016-2018 роки з метою отримання фінансування з міського бюджету для проведення ремонтних робіт у вищевказаному будинку із залученням коштів співвласників будинку та коштів міського бюджету з розрахунку 30% - 328838,00 грн. на 70%-767290,00 грн.

Розмір внеску з однієї квартири рішенням зборів визначено в сумі 2418,00 грн.

Згідно акту №1 приймання виконаних будівельних робіт від 28.12.2018 року та довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати від 28.12.2018 року ФОП ОСОБА_2 на підставі договору № 6011.1 від 30.05.2018 року виконано капітальний ремонт фасаду будинку по АДРЕСА_1 загалом на 291948,56 грн.

18 квітня 2018 року (платіжне доручення №46) та 01 червня 2018 року длатіжне доручення № 268) на розрахунковий рахунок ФОП ОСОБА_2 позивачем сплачено кошти загалом в сумі 294573,89 грн.

Надлишково сплачена сума коштів в сумі 2625,33 грн. по оплаті за виконані будівельні роботи та витрати згідно платіжного доручення №45 від 03.07.2019 року повернута ФОП ОСОБА_2 позивачеві.

Згідно даних з поквартирної карточки та карти реєстрації ОСОБА_1 на підставі ордеру є наймачем квартири АДРЕСА_2 .

Згідно з даними наведеними в розрахунковій відомості цільового внеску на ремонт фасаду будинку по особовому рахунку № НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_2 у якій проживає Відповідач останньому у вересні 2017 року та лютому 2018 року Позивачем нараховано цільовий внесок на ремонт фасаду будинку в розмірі 1090,00 грн. та 1328,00 грн. відповідно, а загалом 2418,00 грн.

Відповідно до розрахункової відомості по особовому рахунку № НОМЕР_1 ОСББ «НАШ ДІМ-2016» заборгованість за обслуговування будинку прибудинкової території у Відповідача за період з січня 2016 року по грудень 2019 року включно по квартирі АДРЕСА_2 складає: 7575,75 грн.

Протягом вказаного часу відповідач, що є наймачем вказаної квартири проживає у ній зі своєю сім`єю та отримує послуги по утриманню будинку прибудинкової території, але їх не оплачує.

Відповідно до ст. 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» з оформленим Актом - претензією про не якісне надання послуг в ОСББ Відповідач не звертався.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів ч.3 ст 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Частиною 1 ст. 12 Закону визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком серед іншого включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;

Частиною 4 ст. 12 Закону визначено, що зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

З наданих квитанцій на сплату внеску на управління багатоквартирним будинком за жовтень 2019 та за грудень 2019 року відповідачем було сплачено 1000 грн. та 274,20 грн. відповідно.

Оскільки відповідач частково сплатив заборгованість заборгованості по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, то з нього на користь позивача необхідно стягнути заборгованості по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг у розмірі 6301,55 грн.

Враховуючи той факт, що відповідач не являється членом ОСББ та не має у власності житлову квартиру, а тому, не має права участі в зборах співвласників будинку, не має права приймати відповідні рішення в їхньому голосуванні, а тому, позбавлений будь-якої можливості бути обізнаним з текстом відповідних рішень, а тому не має жодних прав і обов`язків по наданому кредиту, визначених Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом ОСББ, в зв`язку з чим, заборгованості у розмірі 2418,00 грн. стягненню не підлягає.

Позивач просить стягнути з 359,28грн - 3% річних з просроченої суми по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, та 128,71грн. - по оплаті цільового внеску на ремонт фасаду будинку, безпідставно посилаючись на невиконання мною якихось грошових зобов`язань, проте жодних договорів по грошовим зобов`язанням з ОСББ і іншими юридичними особами позивач не укладав, а тому ці вимоги позивача безпідставні.

16.07.2018 було Деснянським районним судом було видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ 2016» заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкових територій за період з 01.01.2016 року по 30.04.2018 року в розмірі 3665 грн. 04 коп.

Ухвалою суду від 12.09.2018 року скасовано судовий наказ виданий у справі № 750/6675/18, провадження № 2-н/750/849/18 яким наказано стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ 2016», вул. Терентія Кореня, 9, м. Чернігів, заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкових територій за період з 01.01.2016 року по 30.04.2018 року в розмірі 3665 грн. 04 коп. та судовий збір в розмірі 176 грн. 20 коп.

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (частина четверта статті 267 ЦК України).

Частинами першою, п`ятою статті 261 ЦК України встановлено, що перебіг починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права. За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Згідно з частиною першою статті 260 ЦК України позовна давність обчислюється за загальними правилами визначення строків, встановленими статтями 253-255 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку.

Враховуючи вище викладене, відсутні законні підстави застосовувати строї позовної давності до заявлених позивачем вимог.

Відповідно до ч.1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно з ч.8 ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Аналізуючи викладені вище норми права, слід зазначити, що підставою для відшкодування відповідних судових витрат - в даному випадку витрат на професійну правничу допомогу - є детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги, а також відповідні докази на підтвердження таких витрат.

При цьому, суд вважає, що відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи, часом, витраченим адвокатом на складання позову та подання його до суду, значенням справи для сторони, а також з врахуванням того, що позов задоволено частково, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 640 грн. витрат на професійну правничу допомогу (за 1 годину участі в судовому засіданні та 1 годину складання позову).

Згідно ст. 141 ЦПК України, а також враховуючи те, що позов було заявлено на 10481,74 грн., а задоволено на 6301,55 грн. з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 1154 грн. 91 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім - 2016" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, третя особа Державна іпотечна установа, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім- 2016» (місце знаходження: місто Чернігів, Терентія Кореня, 9, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 40133515) 6301,55 грн. заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2016 по 31.12.2019 включно.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-2016» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 640 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-2016» судовий збір в розмірі 1154 грн. 91 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду складено 21.02.2020.

Суддя Л.В. Карапута