Номер провадження 2/243/360/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2020 року м.Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мінаєва І.М.,

за участю секретаря судового засідання Малиновської І.Ю.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Слов`янської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

вимоги позивача: про припинення права спільної часткової власності та виділ у натурі частки зі спільного майна,

учасники справи: не з?явилися,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача.

1. 11 листопада 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до Слов`янської міської ради про припинення права спільної часткової власності виділ у натурі частки зі спільного майна та визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що вона є власником 53/100 часток домоволодіння та цілої частки земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:1997), площею 0,0283 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Домоволодіння фактично складається з двох окремих будинків А-1 та Б-1 та господарських будівель та споруд. Житловий будинок Б-1 був побудований її бабусею та дідусем на місці старого будинку, введеного в експлуатацію рішенням виконкому Слов`янської міської ради № 64/2, обидва будинки мали спільну поштову адресу: АДРЕСА_1

В 1998 р. між співвласниками було уточнено ідеальні долі в праві власності, а саме покійній бабці позивача належав будинок Б-1 з господарськими будівлями та спорудами, а покійному дядьку - будинок А-1 з господарськими будівлями та спорудами. Таким чином, з 1998 р. у кожного із співвласників був свій окремий будинок. Будинок Б-1 знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

В 2001 р. вона успадкувала 265/1200 часток після смерті бабусі, а в 2019 р. - 371/1200 часток та земельну ділянку після смерті діда, загалом розмір її частки становить 53/100. Власником 47/100 часток зазначеного домоволодіння, а саме житлового будинку А-1 з господарськими будівлями та спорудами був покійний дядько позивача - ОСОБА_5 , який помер в 2003 р. внаслідок пожежі в належному йому житловому будинку. Саме з цього часу будинку А-1 фактично немає, однак право власності на зазначену частку зареєстроване за покійним, що свідчить про те, що спадщину після нього ніхто не прийняв.

Посилаючись на наведені обставини, зазначаючи, що оскільки домоволодіння перебуває у співвласності, а власник другої частки помер, спадщину після померлого ніхто не прийняв, вона обмежена у вільному володінні та розпорядженні власним майном, зважаючи на положення ст.364 ЦК України, позивач просить суд припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , виділити 53/100 частки з відповідною часткою господарських будівель та споруд та визнати за нею право власності на виділену частку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку Б-1, гаражу В, гаражу-сараю Д, вбиральні Е, вбиральні Ж, сараю З, сараю И, літнього душу К, огорожі №1, водопроводу №2, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :01:016:1997.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2.ОСОБА_1 та її представник адвокат Статіва О.В., яка діє на підставі ордеру серії ВІ № 1003995 від 06.11.2019 р., надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, зазначили, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити.

3.Від відповідача Слов`янської міської ради за підписом міського голови Лях В.М. надійшла заява з проханням розглядати справу за відсутності представника відповідача, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду.

4.Представником позивача надано суду клопотання про залучення до участі у справі відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

5.Ухвалою суду від 12.11.2019 року загальне позовне провадження по справі відкрито, призначено справу до підготовчого судового засідання, запропоновано відповідачу у п?ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивачеві у десятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив.

6.Ухвалою суду від 16.12.2019 р. з Першої слов`янської державної нотаріальної контори витребувана копія спадкової справи, заведеної до майна померлого ОСОБА_5

7.Ухвалою суду від 08.01.2020 р. задоволено клопотання представника позивача, до участі у справі як співвідповідачів залучено ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , витребувані з Першої слов`янської державної нотаріальної контори спадкові справи, заведені до майна померлих ОСОБА_6 та ОСОБА_7

8.Судом було витребувано відомості з КП "БТІ", Слов`янської міської ради та Першої слов`янської державної нотаріальної контори відносно виявлених невідповідностей стосовно господарської будівлі сараю "И" з власної ініціативи у відповідності до положень ч.7 ст.81 ЦПК України.

9.Ухвалою суду від 26.02.2020 року підготовче провадження закрито, призначено справу до судового розгляду.

10.Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили, відзиву на позовну заяву не надали. З урахуванням предмету позову та його підстав, суд приходить до переконання про можливість розгляду справи за відсутністю цих відповідачів.

11.Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв?язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені судом.

12.Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.07.2019 р., виданого державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 після смерті її дідуся ОСОБА_7 належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0283 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:016:1997 в межах згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.04.2019 р. (а.с.7).

13.Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.07.2019 р., виданого державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 після смерті її дідуся ОСОБА_7 належить 371/1200 часток домоволодіння, що складається з житлового будинку, позначеного на плані літерою Б, житловою площею 28,9 кв.м., загальною площею 54,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що складаються з: В - гараж, Д - гараж-сарай, Е - вбиральня, Ж - вбиральня, З - сарай, И - сарай, К - душ, №1 - огорожа, № 2 - водопровід, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

14.Згідно довідки комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" від 15.04.2019 р. станом на 20.03.2019 р. об`єкт нерухомого майна - домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності: 1) ОСОБА_1 - 265/1200 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-2116 від 04.09.2008 р., виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою; 2) ОСОБА_7 - 53/200 часток на підставі свідоцтва про право власності № 1-2628 від 23.10.2001 р., виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою, та 53/1200 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1-2629 від 23.10.2001 р., виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою; 3) ОСОБА_5 - 47/100 часток на підставі свідоцтва про право власності від 22.10.1993 р., виданого Слов`янським відділом комунального господарства. Зазначене домоволодіння складається з житлового будинку Б, житловою площею 28,9 кв.м., загальною площею 54,7 кв.м., гаражу В, гаражу-сараю Д, вбиральні Е, вбиральні Ж, сараю З, сараю И, душу К, огорожі 1, водопроводу 2 (а.с.9).

15.Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовленого 03.10.2019 р. ФОП ОСОБА_8 , житловий будинок "Б-1" побудований у 1976 р., площа основа становить 56 кв.м., погріб "б" побудований у 1976 р., площа основи становить 5 кв.м., прибудова "б-1" побудована у 1976 р., площа основи становить 19,2 кв.м., гараж "В" площа основи становить 27,9 кв.м., гараж-сарай "Д" площа основи становить 13,8 кв.м., вбиральня "Е" площа основи становить 1,7 кв.м., вбиральня "Ж" площа основи становить 1,8 кв.м., сарай "З" площа основи становить 5,4 кв.м., сарай "И" площа основи становить 5,7 кв.м., літній душ "К" площа основи становить 1,7 кв.м., огорожа № 1, водопровід № 2. Площа земельної ділянки під забудовою становить 133 кв.м. (в тому числі під основною будівлею 75 кв.м., під господарськими будівлями 58 кв.м.), а під двором - 428 кв.м. (а.с.10-12).

16.Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеним ФОП ОСОБА_8 03.10.2019 р. за № 03/10, житловий будинок "Б-1" з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , за технічними показниками може бути поділено (а.с.13). Згідно наданого ФОП ОСОБА_8 схематичного плану варіанту поділу житловий будинок "Б-1" з погрібом "б" та прибудовою "б-1" та господарськими будівлями, а саме "В", "Д", "Е", "Ж", "З", "И", "К", №1, №2 можуть бути виділені в окрему одиницю, а частка земельної ділянки, на якій фактично розташований зруйнований житловий будинок "А-1", який на праві власності зареєстрований за ОСОБА_5 , що становить 47/100 ідеальної частки від усього домоволодіння (а.с.14).

17.Згідно довідки уточнення ідеальних часток в праві спільної сумісної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , перша частина домоволодіння, яка належить ОСОБА_6 , складається з житлового будинку "Б", сараю "З", вбиральні "Ж", що становить 53/100 частки від всього домоволодіння, а друга частина домоволодіння, яка належить ОСОБА_5 , складається з житлового будинку "А", гаражу "В", сараю "Д", вбиральні "Е", огородження № 1, водопроводу № 2 (а.с.16).

18.Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 17.02.1993 р. № 64/2 "Про прийняття в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_1 ", встановлено, що до виконавчого комітету Ради народних депутатів звернулася ОСОБА_6 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , з проханням прийняти в експлуатацію житловий будинок "Б-1", загальною площею 54,1 кв.м., в тому числі житловою площею 28,9 кв.м., побудований без дозвільних документів. На земельній ділянці за зазначеною адресою знаходиться інший житловий будинок "А", який належить на праві особистої власності ОСОБА_6 , який вона має намір подарувати своєму повнолітньому сину. Міститься акт прийому домоволодіння " А по АДРЕСА_1 . Зазначеним рішенням затверджено акт прийому в експлуатацію індивідуального житлового будинку "Б-1", житловою площею 28,9 кв.м., з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , та зобов`язано БТІ оформити правові документи на зазначене домоволодіння після відчуження житлового будинку " А по АДРЕСА_1 (а.с.17).

19.ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Слов`янськ у віці 44 роки, причина смерті не встановлена у зв`язку з різким обугленням тіла, про що Слов`янським міським ВРАГС Донецького обласного управління юстиції складено відповідний актовий запис № 1948 від 12.12.2003 р. (а.с.18).

20.Згідно з довідкою КП "БТІ" № 2286-3/0.46/01 від 12.08.2019 р. право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , за даними інвентаризаційної справи станом на 01.01.2013 р. зареєстроване за: 53/100 ідеальних частки - ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою 04.09.2008 р., і свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою 10.07.2019 р.; 47/100 ідеальних часток - ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Слов`янським відділом комунального господарства 22.10.1993 р. (а.с.19).

21.Згідно зі звітом з незалежної оцінки 53/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 від 15.10.2019 р., здійсненим суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_9 , ймовірна ринкова вартість об`єкта оцінки становить 78175,00 грн. (а.с.20-21).

22.Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 12.11.2019 р., право власності на житловий будинок "Б" зареєстроване на праві спільної часткової власності за ОСОБА_1 (371/1200 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-1171 від 10.07.2019 р. У розділі "Відомості про об`єкт нерухомого майна" зазначено, загальна площа житлового будинку 54,1 кв.м., житлова площа 28,7 кв.м., площа земельної ділянки становить 561 кв.м., в графі технічний опис майна зазначено: "Самовільно збудовано сарай "И". Окрім того, міститься архівний запис про реєстрацію права власності на 371/1200 часток домоволодіння за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності № 1-2628 від 23.10.2001 р. та свідоцтва про право на спадщину № 1-2629 від 23.10.2001 р., зазначений запис погашено 10.07.2019 р. на підставі переходу права власності. Окрім того, міститься запис про реєстрацію права власності від 18.03.2008 р. на 47/100 часток домоволодіння за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності б/н від 22.10.1993 року, та за ОСОБА_1 від 01.10.2008 р. на 265/1200 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2008 р. (а.с.30-32).

23.Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 12.11.2019 р., відомості в реєстрах відсутні (а.с.33).

24.За відомостями Першої Слов`янської державної нотаріальної контори, наданими на запит суду, до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 було заведено спадкову справу № 402/2004, заяви про прийняття спадщини подали дружина спадкодавця ОСОБА_2 та його діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , заповіт спадкодавець не залишив, свідоцтво про право на спадщину не видане (а.с.45).

25.За відомостями спадкової справи № 402/2004, заведеної Першою слов`янською державною нотаріальною конторою до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , із заявами про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . За змістом цих заяв до складу спадщини входить жилий будинок та приватизована земельна ділянка, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Відомості про наявність заповіту відсутні (а.с.50-57).

26.ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що 24.01.2018 р. Слов`янським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області складено відповідний актовий запис за № 157 (а.с.59).

27.ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 74 роки (а.с.60).

28.Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.08.2008 р., спадкоємцем цілої частки майна ОСОБА_6 є ОСОБА_1 , спадкове майно складається з 265/1200 частки житлового домоволодіння з відповідними господарськими та побутовими будовами та спорудами АДРЕСА_1 . На земельній ділянці знаходиться житлове домоволодіння, яке складається з житлового будинку Б-1, житловою площею 28,7 кв.м., загальною площею 54,1 кв.м., та гараж В, гараж-сарай Д, вбиральня Е, вбиральня Ж, сарай З, душ К, паркан 1, водопровід 2 (а.с.61).

29.З матеріалів спадкової справи № 784/2001, заведеної Першою слов`янською державною нотаріальною конторою до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 , вбачається, що після смерті спадкодавця із заявами про прийняття спадщини звернулися її чоловік ОСОБА_7 та її онука ОСОБА_10 . Згідно з довідкою-характеристикою КП "БТІ" 2001 р. домоволодіння АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_5 (47/100 часток) та ОСОБА_6 (53/100 частки).зазначене домоволодіння складаєтсья з житлового будинку А-1, житлового будинку Б-2, гаражу В, сараю-гаражу Д, сараю З, вбиралень Е, Ж, паркану № 1, водопроводу № 2, душу К, та самочинно збудованого сараю И. З державного акту серії ДН № 003803 вбачається, що ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 0,0283 га, розташована на території Слов`янської міської ради за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. 23.10.2001 р. ОСОБА_7 видано свідоцтво про право власності на 1/2 частку у спільному сумісному майні, придбаному подружжям за час шлюбу, спільне сумісне майно складається з 53/100 часток домоволодіння з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд АДРЕСА_1 , на земельній ділянці знаходиться два житлових будинки - А-1, житловою площею 20,4 кв.м., та Б-1, житловою площею 28,7 кв.м., а також гараж В, сарай, гараж Д, сарай Е, вбиральня Е, вбиральня Ж, паркан № 1, водопровід № 2, душ К. 23.10.2001 р. ОСОБА_7 видано свідоцтво про право на спадщину за законом, спадщина складається з 53/200 часток житлового будинку з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 . 04.09.2008 р. свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане ОСОБА_1 , спадкове майно складається з 265/1200 часток житлового будинку з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 (а.с.81-109).

30.Зі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Слов`янської міської ради 22.10.1993 р. вбачається, що ОСОБА_6 на праві приватної власності належить частка двох будинків з господарськими будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з 53/100 ідеальних часток (а.с.103).

31.З матеріалів спадкової справи № 63/2018, заведеної Першою слов`янською державною нотаріальною конторою до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 , вбачається, що після смерті спадкодавця із заявою про прийняття спадщини звернулася ОСОБА_1 , та отримала свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.07.2019 р., спадщина становить 371/1200 часток домоволодіння, яке складається з житлового будинку, позначеного на плані літерою Б, житловою площею 28,9 кв.м., загальною площею 54,7 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, що складаються з гаражу В, гаражу-сараю Д, вбиральні Е, вбиральні Ж, сараю З, душу К, огорожі №1, водопроводу № 2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та з земельної ділянки площею 0,0283 га, кадастровий номер :01:016:1997, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка (а.с.110-169).

32.За відомостями Першої Слов`янської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління юстиції України в м.Харків, у свідоцтві про право на спадщину за законом від 10.07.2019 р., виданому Першою слов`янською державною нотаріальною конторою за № 1-1771 на ім`я ОСОБА_1 було помилково зазначено сарай "И". В цей правовстановлюючий документ внесено зміни та виправлений документ повернутий ОСОБА_1 для пред`явлення до суду. В спадковій справі, яка знаходиться на зберіганні в нотаріальній конторі відразу було виправлено помилку про зазначення сараю "И" при її виявленні. На момент 2001 р. довідку БТІ нотаріусу не надавали, а поділ визначався положенням ст.535 ЦК УРСР 1963 р. (а.с.180).

33.З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.07.2019 р. за № 1-1771 вбачається, що відомості про склад спадкового майна виправлені, а саме з переліку господарських споруд, що складають домоволодіння АДРЕСА_1 виключено відомості про сарай "И" (а.с.181). Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.02.2020 р. щодо домоволодіння АДРЕСА_1 , у графі "опис об`єкта" відсутні відомості про господарську будівлю сарай "И" (а.с.184).

34.За відомостями КП "БТІ", наданими на запит суду за даними архівної інвентаризаційної справи на домоволодіння АДРЕСА_1 , право власності було зареєстроване на 47/100 часток за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності від 22.10.1993 р., 53/100 часток за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності від 22.10.1993 р.; 53/200 часток за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності від 23.10.2001 р., виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою, 53/1200 часток за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою від 23.10.2001 р., 265/1200 часток за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою 04.09.2008 р.; 371/1200 часток за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою 10.07.2019 р. (а.с.189-190).

V. Оцінка суду.

35.Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

36.Відповідно до положення ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

37.У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

38.З роз?яснень, що містяться у п.37 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07.02.2014 р. № 5 вбачається, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Проте, якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК).

39.Таким чином, судом встановлено, що позивач набула право власності на 53/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з житлового будинку Б-1, гаражу В, гаражу-сараю Д, вбиральні Е, вбиральні Ж, сараю З, літнього душу К, огорожі № 1, водопроводу № 2. Окрім того позивач набула право власності на земельну ділянку, площею 0,0283 га (кадастровий номер :01:016:1997), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності позивача на зазначені об`єкти зареєстроване у передбаченому законом порядку.

40.Власником інших 47/100 часток вищезазначеного домоволодіння був ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті прийняли спадщину його дружина ОСОБА_2 та його сини ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , однак свідоцтва про право на спадщину до теперішнього часу не отримали.

41.Згідно з ч.5 ст.1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцю з часу відкриття спадщини незалежно від часу прийняття спадщини. Частиною 1 ст.1296 ЦК України визначено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Таким чином, отримання свідоцтва про право на спадщину є правом спадкоємця, а не обов`язком, тому власниками 47/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 є спадкоємці померлого ОСОБА_5 - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4

42.Положенням ст.355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 зазначеної статті передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Аналогічні положення передбачені у ст.367 ЦК України, якою регулюється поділ майна між співвласниками за домовленістю між ними.

43.В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , скориставшись своїм правом на виділення в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності, звернулася до ФОП ОСОБА_8 , яка надала висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, згідно з яким зазначене домоволодіння може бути поділене, до складу новоутворених об`єктів нерухомого майна входить житловий будинок Б-1, загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, площею 0,0283 га (кадастровий номер :01:016:1997 (а.с.13-15). Оцінюючи зазначений висновок, суд зауважує, право власності у ОСОБА_1 на сарай "И", зазначений у правовстановлюючому документі, не виникло, про що згодом було внесено відповідні виправлення. Однак, зазначена обставина на правильність та повноту висновку про можливість поділу об`єкта не впливає.

44.Положенням ст.358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

45. Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

46.З урахуванням наведеного, оскільки позивач ОСОБА_1 є власником 53/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 і прагне виділити у натурі частку з цього нерухомого майна, зазначене право позивача передбачене ст.364 ЦК України, позивачем наданий висновок про можливість виділення в натурі частки зі спільного майна, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

47. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

48. Позивачем при зверненні до суду із зазначеним позовом було сплачено 781,75 грн. судового збору, однак ним не порушується питання про відшкодування понесених судових витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 328, 334, 355, 364, 367, 392 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до Слов`янської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про припинення права спільної часткової власності та виділ у натурі частки зі спільного майна, - задовольнити.

2.Припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на 53/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .

3.Виділити в натурі 53/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на виділену частку домоволодіння як на окрему одиницю, що складається з житлового будинку Б-1, загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., гаражу В, гаражу-сараю Д, вбиральні Е, вбиральні Ж, сараю З, літнього душу К, огорожі № 1, водопроводу №2, та розташована на земельній ділянці площею 0,0283 га, кадастровий номер :01:016:1997.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

У відповідності до п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди.

Суддя

Слов`янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв