Справа № 274/6703/20 Провадження № 2/0274/1906/20
РІШЕННЯ

Іменем України

24.11.2020 м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т.Б. (далі - Суд), за участю секретаря судового засідання Павлюк-Жук А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердичівської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, уточнивши позовні вимоги 17.11.2020 (а.с. 37,38), у якому просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва - житлового будинку, загальною площею 289,1 кв м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті чоловіка ОСОБА_2 .

Позов пред`явлено з тих підстав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . За життя померлий отримав дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку орієнтовною площею 600 кв м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ; рішенням міської ради було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 569 кв м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та передано земельну ділянку в оренду. Чоловік розпочав будівництво житлового будинку на вказаній земельній ділянці, однак за життя він не оформив документів на право власності на вказане нерухоме майно.

У зв`язку з відсутністю документів, які б свідчили про те, що померлий ОСОБА_2 був власником вищевказаного будинку, їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей житловий будинок.

Ухвалою суду від 07.10.2020 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання; витребувано з державної нотаріальної контори спадкову справу щодо майна померлого ОСОБА_2 .

Справу призначено до розгляду по суті ухвалою суду від 17.11.2020.

Сторони та/або їх представники в судове засідання не з`явилися.

В позовній заяві позивач, зокрема, просить справу розглядати без її участі.

Відповідач у письмовому клопотанні від 24.11.2020 просить справу розглядати за відсутності його представника; щодо вирішення позову покладається на розсуд суду.

У зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

З`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, якими вони обгрунтовуються, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що у місті Овруч Житомирської області ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2 ( а.с.10 ).

Заповіту ОСОБА_2 не залишив.

Позивач є єдиним спадкоємцем майна померлого, оскільки його діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від частки у спадщині на користь своєї матері та дружини померлого ОСОБА_1 , про що свідчать нотаріально посвідчені заяви останніх (а.с.44, 45).

З матеріалів спадкової справи №187/2019 до майна ОСОБА_2 вбачається, що після його смерті із заявою про прийняття спадщини за законом звернулася дружина померлого ОСОБА_1 (а.с. 55, 57, ).

Постановою від 26.06.2020 державний нотаріус Овруцької державної нотаріальної контори Житомирської області Фрусевич І.В. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з тих підстав, що правовстановлюючі документи на цей будинок відсутні (а.с. 4, 58).

З витягів з рішень виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області № 24/06-05 від 15.03.2018 та Бердичівської міської ради №772 від 06.12.2013 вбачається, що ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 569 кв м та дозволено будівництво жилого будинку, господарських будівель і споруд на виділеній земельній ділянці (а.с.18,19).

Згідно довідки, виданої КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, станом на 31.12.2012 згідно наявних даних паперових носіїв житловий будинок АДРЕСА_1 по праву приватної власності в БТІ не зареєстрований (а.с.16).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України).

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.

Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

ОСОБА_2 за життя не завершив будівництво житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме не здав цей будинок в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього.

Разом з тим, як забудовник ОСОБА_2 мав право вчиняти ці дії, а тому і такі його права входять до складу спадщини, як такі що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спакуватися.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням.

Таким чином, за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_5 слід визнати права забудовника на незавершене будівництво - житловий будинок, що розташований на земельній ділянці, переданій ОСОБА_5 для будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок.

Керуючись ст.ст. 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника на незавершене будівництво - житловий будинок номер АДРЕСА_1 з правом отримання правовстановлюючих документів на будинок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення у письмовій формі до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: Бердичівська міська рада Житомирської області, знаходиться за адресою: 13301, м.Бердичів, площа Центральна, 1, код ЄДРПУО 13576960

Суддя Т.Б.Большакова