Провадження № 2/686/4680/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2020

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючої судді Салоїд Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Лоб І.А.,

Справа № 686/21697/20

Сторони та інші учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 ,

- представник позивача ОСОБА_2 ,

- відповідач ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, -

в с т а н о в и в :

1. Стислий виклад позиції позивача та третіх осіб, заперечень відповідача.

У вересні 2020 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вище зазначеним позовом до ОСОБА_3 , в якому просила усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні її майном, Поданий позов обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу від 21.02.2020 року вона є власником квартири АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Гребенніковою О.І., за реєстровим номером 321.

Право власності на вказану квартиру зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом від 21.02.2020 року.

20.08.2018 року вона отримала довідку у відділі реєстрації місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради № 7498 з якої вбачається, що у квартирі з 20.09. 2013 року зареєстрований відповідач ОСОБА_3 , котрий членом її сім`ї ніколи не був. Договір найму житла з ним не укладався.

Проте відповідач, будучи зареєстрованим у квартирі в ній не мешкає, власних речей та майна в ній не зберігає, що порушує права власника житла вільно ним розпоряджатися. Просить усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні майном, шляхом визнання його таким, що втратив на користування ним.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлений позов підтримав, просить його задовольнити із викладених у заяві підстав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся про розгляд справи у передбаченому законом порядку.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 04.09.2020 року у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

16.11.2020 року справу розглянуто по суті з ухваленням рішення суду.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Заслухавши доводи представника позивача, викладені у заяві, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, проаналізувавши законодавство, що регулює дані правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що позивач, ОСОБА_1 є власником квартири за АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Гребенніковою О.І. 21 лютого 2020 року, за реєстровим номером 321.

У належній позивачеві квартирі на праві власності згідно довідки за № Ч-03-26875 від 30.06.2020 року, виданої відділом місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, зареєстрований, але не проживає ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач є власником квартири відповідно до договору купівлі-продажу, а відповідач залишився бути зареєстрованим у вказаній квартирі та продавець за договором зобов`язувався зняти з реєстрації ОСОБА_3 до першого травня 2020 року, та своїх зобов`язань за договором не виконав. Відповідач у квартирі не проживає, власних речей та майна в ній не зберігає, що створює перешкоди теперішньому власнику у користуванні власним житлом.

Частинами першою, другою статті 319 ЦК України (тут і надалі - в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд виходить із того, що відповідач не проживає, речей та майна в ній не зберігає, витрат на комунальні послуги не несе, втратив до нього інтерес, чим створює перешкоди позивачеві, як власнику житла. Означені обставини підтверджуються актом від 06.08.2018 року про не проживання відповідача. За наведених обставин суд приходить до висновку щодо існуючих перешкод власнику у користуванні квартирою та розпорядження нею за наявності реєстрації у ній відповідача за відсутності для того підстав.

На стягненні судових витрат з відповідача позивач не наполягає.

На підставі наведеного та керуючись ст. 12,13,76-81,89,265,288,289 ЦПК України, статтями 317, 321, 391, Цивільного кодексу України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні та розпорядженні квартирою за АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право на користування нею.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 діб з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Повний текст рішення суду складено 16 листопада 2020 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований АДРЕСА_3 .

Суддя :