Справа № 347/950/20
Провадження № 2/347/446/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2020 року м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області в складі:

Головуючої-судді: Крилюк М.І.,

Секретаря: Лазорик Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Косів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Рожнівської сільської ради ОТГ Косівського району про визнання права власності нежитлового приміщення , -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 , Рожнівської ОТГ Косівського району про визнання права власності нежитлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що у листопаді 2005 року, позивачем в справі, ОСОБА_1 , у жителя с. Рожнів, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було придбано споруду току загальною площею 0.40 та, (4000 м. кв.) за адресою Косівський район, с. Рожнів вартість котрого складала ( за результатами відкритих торгів) 1200 (одна тисяча двісті) гривень.

Починаючи з листопада 2005 року і на даний час, він безперервно та відкрито володіє і користується вищевказаним майном використовуючи його за призначенням, постійно підтримує його в належному стані.

На даний час в нього виникла необхідність в реєстрації права власності на вказане нежитлове приміщення. Однак документи, які були передані йому відповідачем, є недостатніми та не засвідчують реєстрацію права власності на майно за відповідачем, що унеможливлює оформлення належним чином правочину який посвідчував би перехід прав власності від відповідача ОСОБА_2 до позивача в справі ОСОБА_1 .

Таким чином просить визнати договір купівлі продажу об`єкту нерухомості, а саме: споруду току в АДРЕСА_1 дійсним та таким, що відбувся між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 . Визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на об`єкт нерухомості споруду току, площею 0.3357 га, (3357 м. кв.) за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач, ОСОБА_1 подав до суду заяву із клопотанням в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги в збільшеному вигляді підтримує та просить задоволити.

Відповідачі в справі в судове засідання не з`явились , хоч про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, про що свідчить розписки про одержання судових повісток, причину неявки суду не повідомили.

При викладених обставинах суд прийшов до висновку, що відповідачі були повідомленими про розгляд справи належним чином, а тому, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України.

Відповідно до ст. 281 ЦПК України Косівський районним судом Івано-Франківської області була постановлена ухвала від 17.11.2020 року про заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.6 Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод» таке конституційне право повинно бути забезпечене справедливими судовими процедурами.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачем в справі ОСОБА_2 , відповідно до долученої до матеріалів справи угоди (а.с.4) купівлі-продажу майна на відкритих торгах від 07.07.2005 року , реєстраційний №3-44 Прикарпатської регіональної товарної біржі, купив майно підприємства банкрута ПОАФ «Айдоред» - споруду току (асфальтове покриття) площею 0,40 га (4000 кв.м.), що в с.Рожнів Косівського району Івано-Франківської області .

Факт придбання відповідачем ОСОБА_2 вказаного нежитлового приміщення споруди току на відкритих торгах Прикарпатської регіональної товарної біржі, 07.07.2005 року підтверджено протоколом №1 (а.с.5) , договором доручення №44 на укладення угоди купівлі-продажу біржового товару (а.с.6) а також висновком про вартість об`єкта оцінки (а.с.7).

За нормами чинного законодавства згідно з ч. 1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4 ст.203 ЦК УКраїни, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності зі ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.10 ст.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до долученого до матеріалів справи технічного паспорту на групу нежитлових приміщень споруди току, що по АДРЕСА_1 стверджено, що ОСОБА_2 належить вказана споруда току (асфальтне покриття).

Рішенням Рожнівської сільської ради ОТГ Косівського району за № 90 від 29.09.2020 року стверджено, що Виконавчим комітетом Рожнівської сільської ради ОТГ задоволено заяву ОСОБА_2 та вирішено присвоїти адресу об`єкту нерухомості : споруда току (асфальтне покриття) площею 3357 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Із долучених до матеріалів справи заяв відповідачів, ОСОБА_2 а також представника Рожнівської сільської ради ОТГ Косівського району вбачається, що останні в повній мірі визнають позовні вимоги ОСОБА_1 та не заперечують в задоволенні позову.

Відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки (а.с.7) ринкова вартість споруди току (асфальтне покриття) площею 0,40 га , що належить ОСОБА_1 та знаходиться в с.Рожнів Косівського району складає 42340 грн .

Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, враховуючи вище наведене, слід визнати договір купівлі продажу об`єкту нерухомості, а саме: споруду току в АДРЕСА_1 дійсним та таким, що відбувся між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 . Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на об`єкт нерухомості споруду току, площею 0.3357 га, (3357 м. кв.) за адресою АДРЕСА_1 .

На підставі наведеного ст.ст. 182, 203, 220, 328, 657 ЦК України та керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі продажу об`єкту нерухомості, а саме: споруди току в АДРЕСА_1 дійсним та таким, що відбувся 27.11.2005 року між ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_1 , жителем АДРЕСА_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , жителем АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , жителем АДРЕСА_2 право власності на об`єкт нерухомості, нежитлове приміщення - споруду току, площею 0.3357 га, (3357 м. кв.), що розміщена за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду через Косівський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: Крилюк М.І.