Справа № 296/7407/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" січня 2020 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого - судді - Драча Ю.І.,

за участю секретаря Івашко Т.А.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Житомира цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації на нерухоме майно, визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом в якому просить скасувати запис про державну реєстрацію права власності, номер запису про право власності 31518940 від 10.05.2019 р. на 32/100 ідеальних частин від майнового комплексу виробничих будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: мазутонасосна, літера «Е» загальною площею 239,5 кв.м. та склад реагентів літера «Л» загальною площею 91,5 кв.м. на ім`я ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_1 право власності на 32/100 ідеальних частин від майнового комплексу виробничих будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .ю мазутонасосна, літера «Е» загальною площею 239,5 кв.м. та склад реагентів літера «Л» загальною площею 91,5 кв.м.

Свої вимоги мотивує тим, що 24 лютого 2017 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу 32/100 ідеальних частин від майнового комплексу виробничих будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: мазутонасосну, літера «Е» загальною площею 239,5 кв.м, та склад реагентів літера «Л» загальною площею 91,5 кв.м . Договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Слюсар В.В. і зареєстровано в реєстрі №325.

Вказане майно придбано за 49000 грн., з яких 9000грн. він сплатив до підписання договору купівлі-продажу, а решту суми зобов`язався сплатити на протязі року, до 23.02.2018 року .

Відразу ж після укладення договору продавець передав йому 32/100 ідеальних частини майнового комплексу, які він прийняв, переобладнав і приступив до роботи уданих приміщеннях.

05 червня 2019 року він вирішив зареєструвати придбані 32/100 ідеальних частин комплексу, проте, виявилось, що подружжя відповідачів за цей час розділились спільно придбаним майном і згідно ухвали Корольовського районного суду від 02.04.2019 року по справі №2/296/264/19 весь майновий комплекс був переданий відповідачці ОСОБА_3 , яка зареєструвала його на своє ім`я, в тому числі і мазутонасосну, літера «Е» загальною площею 239,5 кв.м, та склад реагентів літера «Л» загальною площею 91,5 кв.м , номер запису про право власності: 31518940, які він придбав згідно договору купівлі-продажу від 24.02.2017 року у відповідача ОСОБА_2 . Дана обставина підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.05.2019 року.

Тому на даний час він здійснити реєстрацію права власності на придбане мною нерухоме майно, а тому звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 27.08.2019 року справу прийнято до свого провадження та призначено до розгляду.

16.10.2019 року підготовче судове засідання закрито та справу призначено до розгляду по суті.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визналав та не заперечувала проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 24 лютого 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу 32/100 ідеальних частин від майнового комплексу виробничих будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: мазутонасосну, літера «Е» загальною площею 239,5 кв.м, та склад реагентів літера «Л» загальною площею 91,5 кв.м . Договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Слюсар В.В. і зареєстровано в реєстрі №325 (а.с.4-5).

Згідно ухвали Корольовського районного суду від 02.04.2019 року по справі №2/296/264/19 весь майновий комплекс був переданий відповідачці ОСОБА_3 , яка зареєструвала його на своє ім`я, в тому числі і мазутонасосну, літера «Е» загальною площею 239,5 кв.м, та склад реагентів літера «Л» загальною площею 91,5 кв.м , номер запису про право власності: 31518940 (а.с.12-13).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р.№1141 (далі Порядок), порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Міністерство юстиції України

Згідно абзаців 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках.

Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно п.п. 3, 4 ч. 2ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ч. 1 ст.316, ч.1,2ст.317 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

За ч.ч. 1,2ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321,328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до вимог ст.81ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на викладене, обставини позовних вимог знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 18, 19, 42, 81, 82, 141, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 321, 317, 319 ЦК України, Закону України «Про виконавче провадження», суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності, номер запису про право власності 31518940 від 10.05.2019 р. на 32/100 ідеальних частин від майнового комплексу виробничих будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: мазутонасосна, літера «Е» загальною площею 239,5 кв.м. та склад реагентів літера «Л» загальною площею 91,5 кв.м. на ім`я ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 32/100 ідеальних частин від майнового комплексу виробничих будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .ю мазутонасосна, літера «Е» загальною площею 239,5 кв.м. та склад реагентів літера «Л» загальною площею 91,5 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відомості про сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ід.номер НОМЕР_1 . Адреса реєстрації: АДРЕСА_2

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ід.номер НОМЕР_2 . Адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ід.номер НОМЕР_3 . Адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Суддя Ю. І. Драч