Номер справи 220/151/20
Номер провадження № 2-о/220/46/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2020 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючої-судді Дурач О.А.

за участю секретаря Сербіної І.В., Борисової Н.Є.

представника заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт Велика Новосілка Донецької області цивільну справу у порядку окремого провадження за заявою Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність, -

ВС Т А Н О В И В :

27.01.2020 р. заявник звернувся до суду з зазначеною заявою.

Провадження у справі відкрито 29.01.2020 р., справу призначено до судового розгляду.

Короткий зміст вимог заяви

До Великоновосілківського районного суду Донецької області звернулась Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність. В обґрунтування своїх вимог заявник посилається на те, що Великоновосілківською селищною радою виявлено на території ради майно, власник якого невідомий, що дає підстави вважати такі речі безхазяйними. Селищною радою складено перелік речей, які не мають власника, або власник яких невідомий і затверджений на засідання виконкому ради. Великоновосілківська селищна рада звернулась до відділу реєстрації Великоновосілківської селищної ради про взяття на облік наступного нерухомого майна: комплекс нерухомого майна , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Перелічене майно включене до реєстру прав власників на нерухоме майно, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 24.01.2019 індексний номер витягу 153765815. В суспільно-політичній газеті району „Сільський край від 26.01.2019 № 7 (11286) опубліковано оголошення про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік (копія додається). Станом на 26.01.2020 минув рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, що дає право, на думку заявника, на передачу майна у комунальну власність за рішенням суду. Просить суд передати в комунальну власність Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області безхазяйне нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник заявника, голова Великоновосілківської селищної ради, Гладченко В.В. (а.с. 11,25), суду пояснив, що позовні вимоги підтримує, надав пояснення, аналогічні викладеним у заяві. Вказав, що за адресою АДРЕСА_1 а» фактично розташовано табір «Дружба», який раніше, до впорядкування номерів, мав умовно адресу АДРЕСА_1 . Будівельний комплекс за адресою АДРЕСА_1 , є тим самим комплексом, що й 44 «а». Проте, дані нерухомі будівлі табору не належать, а є безхазяйним майном, власника у них ніколи не було. Перед прийняттям рішення про пере нумерацію будинків, перед поставленням на облік даного майна, як безхазяйного, ними це перевірялось. Відомо, що колись профспілки колгоспників побудували ці будівлі для табору, потім колгоспи розпались, власність на майно ніхто не оформляв.

Фактичні обставини, встановлені судом

Вислухавши пояснення представника заявника, свідка, дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено наступне.

Рішенням виконавчого комітету Великоновосілківської селищної ради № 13 від 23.01.2019 р., на комплекс нерухомого майна, АДРЕСА_1 , присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , та у додатку зазначено сам перелік вказаного нерухомого майна, яким є : будівля клуб-їдальня, спальний корпус № 1, спальний корпус № 2, будівля котельні, складське приміщення, приміщення для життя персоналу, баня-прачечна, ізолятор і кімната відпочинку персоналу, підсобне приміщення пачечної, приміщення для життя персоналу, складське приміщення(а.с. 9-10).

Рішенням виконавчого комітету Великоновосілківської селищної ради № 14 від 23.01.2019 р., визначено вказаний комплекс нерухомого майна таким, що не має власника або власник невідомий та вирішено поставити на облік у відділі реєстрації Великоновосілківської селищної ради; надати відповідне оголошення в суспільно-політичну газету «Сільський край» (а.с. 5).

26.01.2019 р. Великоновосілківською селищною радою надано оголошення про відсутність відомостей щодо власника майна будівля клуб-їдальня, спальний корпус № 1, спальний корпус № 2, будівля котельні, складське приміщення, приміщення для життя персоналу, баня-прачечна, ізолятор і кімната відпочинку персоналу, підсобне приміщення пачечної, приміщення для життя персоналу, складське приміщення (а.с. 7).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 197494038 від 24.01.2020 р.,внесено запис 24.01.2019 р. за № 14487 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, комплекс нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4).

На виконання Ухвали Великоновосілківського районного суду Донецької області від 29.01.2020 р., Комунальним підприємством «Великоновосілківське районне бюро технічної інвентаризації» надано відповідь, згідно якої станом на 31.12.2012 р. право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 23).

На виконання Ухвали Великоновосілківського районного суду Донецької області від 29.01.2020 р., начальником відділу з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації, державним реєстратором Великоновосілківської райдержадміністрації надано відповідь, згідно якої при перевірці реєстраційної справи в архіві суб`єкта державної реєстрації з 01.01.2013 р. по 27.01.2019 р. було встановлено факт її відсутності, що свідчить про відсутність власника на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та вчинення будь-яких реєстраційних дій (а.с. 24).

Проте, згідно офіційної інформації з сервісу моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів, власником станом на 22.01.2020 р. Нескучненського дитячого оздоровчого центру «Дружба», розташованого за адресою: Донецька область, Великоновосілківський район, вул.. Немировича Данченка, буд. 44, є Великоновосілківський районний комітет профспілки робітників агропромислового комплексу, директор ОСОБА_2 (а.с. 31).

З метою з`ясування, чи належить нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на сьогоднішній день номер АДРЕСА_1 », Нескучненському дитячому оздоровчому центру «Дружба», та усунення протиріч, судом було викликано свідка ОСОБА_2 , яким надано повідомлення від 26.02.2020 р. (через представника заявника) про те, що комплекс будівель, розташований за адресою, АДРЕСА_1 згідно тексту АДРЕСА_2 44, на балансі та у власності районного комітету профспілки не перебуває.

Свідок ОСОБА_2 у судовому засіданні пояснив, що він є керівником Великоновосілківського районного комітету агропромислового комплексу, вони є засновниками табору «Дружба». На балансі табору не перебуває та ніколи не перебувало нерухоме майно, у якому він розташований, за адресою АДРЕСА_1 , зараз 44 «а». Будівельний комплекс за адресою АДРЕСА_1 , є тим самим комплексом, що й 44 «а». Дане нерухоме майно є безхазяйним.

У судовому засіданні на підтвердження відсутності власника майна за адресою АДРЕСА_1 , якому зараз присвоєно адресу АДРЕСА_1 , представником заявника надано відомості Комунального підприємства «Великоновосілківське районне бюро технічної інвентаризації» від 25.02.2020 р., згідно яких станом на 31.12.2012 р. право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 27).

Також, на підтвердження вказаного факту представником заявника надано повідомлення, що згідно інформації з Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.02.2020 р. за адресою: АДРЕСА_1 відомості відсутні на додано відповідну інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 201653856 (а.с. 28,29); повідомлення Великоновосілківської селищної ради від 25.02.2020 р. про те, що поштова адреса АДРЕСА_1 юридичним та фізичним особам не присвоювалась (а.с. 30).

Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права

У відповідності до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Статтею 329 ЦПК України передбачено, що заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Таким чином, у розумінні вимог ст. 335 ЦК України органом, уповноваженим управляти майном територіальної громади є Великоновосілківська селищна рада Великоновосілківського району Донецької області, на території якої знаходиться безхазяйне нерухоме майно.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Комплекс будівель та споруд, а саме, будівля клуб-їдальня, спальний корпус № 1, спальний корпус № 2, будівля котельні, складське приміщення, приміщення для життя персоналу, баня-прачечна, ізолятор і кімната відпочинку персоналу, підсобне приміщення пачечної, приміщення для життя персоналу, складське приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйним нерухомим майном. Дане майно уповноваженим органом, а саме Великоновосілківською селищною Радою Великоновосілківського району Донецької області, у передбаченому вище порядку, було поставлено на облік, як безхазяйне майно, про що було опубліковане відповідне оголошення в засобах масової інформації, з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минув рік, а тому зазначено майно може бути передано за рішенням суду у комунальну власність.

Висновки суду за результатами розгляду позову

Враховуючи вищевикладене, аналізуючи досліджені у судовому засіданні матеріали справи, судом встановлено, що нерухома річ, комплекс нерухомого майна, а саме будівля клуб-їдальня, спальний корпус № 1, спальний корпус № 2, будівля котельні, складське приміщення, приміщення для життя персоналу, баня-прачечна, ізолятор і кімната відпочинку персоналу, підсобне приміщення пачечної, приміщення для життя персоналу, складське приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйними та взяті на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі. За таких обставин суд вважає вимоги заявника обґрунтованими та такими, що знайшли своє підтвердження в матеріалах справи. Отже,є підстави для ухвалення рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Таким чином, заява Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 327, 335 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 4, 263-265, 293, 329-333 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Заяву Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність задовольнити.

Передати в комунальну власність Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області безхазяйне нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступних будівель та споруд: будівля клуб-їдальня, спальний корпус № 1, спальний корпус № 2, будівля котельні, складське приміщення, приміщення для життя персоналу, баня-прачечна, ізолятор і кімната відпочинку персоналу, підсобне приміщення пачечної, приміщення для життя персоналу, складське приміщення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення суду складено 28 лютого 2020 року.

Суддя: О.А. Дурач