Справа № 527/351/20
провадження № 2-з/527/4/20
У Х В А Л А

про відмову у забезпеченні позову

03 березня 2020 року Глобинський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Олефір А.О., розглянувши заяву представника позивача - адвоката Хромиха Едуарда Володимировичапро забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , поданим представником адвокатом Хромихом Едуардом Володимировичем до Товариства з обмеженою відповідальністю «Землянки», Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», Державного реєстратора Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Похилець Юлії Миколаївни, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Землянки», Відділ у Глобинському районі Головного управління Держегеокадастру у Полтавській області про скасування державної реєстрації, визнання недійсною додаткової угоди від 10 квітня 2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі від 30 жовтня 2009 року,-

ВСТАНОВИВ:

02 березня 2020 року представник позивача звернувся до суду із заявою про забезпечення позову.

В обґрунтування заяви, представник зазначив, що ухвалою суду від 28.02.2020 року відкрито провадження за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Землянки», Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», Державного реєстратора Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Похилець Юлії Миколаївни, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Землянки», Відділ у Глобинському районі Головного управління Держегеокадастру у Полтавській області про скасування державної реєстрації, визнання недійсною додаткової угоди від 10 квітня 2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі від 30 жовтня 2009 року. Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 4,04 га, кадастровий номер: :00:007:0106, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Землянківської сільської ради Глобинського району Полтавської області. 30 жовтня 2009 року позивач уклала договір оренди вказаної земельної ділянки з ТОВ «Агрофірма «Землянки» строком на п`ять років, який 15.02.2010 року було зареєстровано у Державному реєстрі земель. Предметом позову є скасування державної реєстрації права оренди, яку провела державний реєстратор Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області та визнання недійсною додаткової угоди від 10 квітня 2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі від 30.10.2009 року. Оспорювана державна реєстрація була проведена з явними порушеннями вимог закону, оскільки додаткова угода була укладена ТОВ «Землянки», яка взагалі не була орендарем земельної ділянки за договором оренди землі від 30.10.2009 року і відповідно ніяких прав новому орендарю ТОВ «Райз-Схід» за законом передати не могла. Враховуючи те, що весною ТОВ «Райз-Схід» на земельній ділянці позивача планує провести роботи, пов`язані з вирощуванням сільськогосподарських культур, з метою недопущення порушення прав власника земельної ділянки, а також враховуючи те, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити виконання можливого рішення про задоволення позову, представник позивача просив суд, постановити ухвалу про забезпечення позову, шляхом заборони ТОВ «Райз-Схід» вчиняти дії, а саме виконувати будь-які сільськогосподарські роботи на земельній ділянці площею 4,04 га, кадастровий номер: :00:007:0106, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Землянківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, що належить на праві власності ОСОБА_1 , або доручати їх виконання третім особам, а також користуватися вказаною земельною ділянкою будь-яким іншим способом.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Дослідивши заяву та додані до неї матеріали, позовну заяву, суд встановив наступне.

24 лютого 2020 року представник позивача звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 із позовом з вимогами визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50321860 від 19.12.2019 року державного реєстратора Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Похилець Ю.М. щодо проведення державної реєстрації договору оренди землі б/н від 30.10.2009 року та державної реєстрації додаткової угоди б/н від 10 квітня 2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі від 30.10.2009 року. Визнати недійсною додаткову угоду б/н від 10 квітня 2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі від 30.10.2009 року, укладену між ОСОБА_1 , як Орендодавцем, ТОВ «Землянки», як орендарем та ТОВ «Райз-Схід», як новим Орендарем.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згыдно з п.п.3, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дій щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Як вбачається з роз`яснень викладених в п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 року, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою.

Із заяви позивача вбачається, що видом забезпечення позову є заборона вчиняти дії ТОВ «Райз-Схід», а саме виконувати будь-які сільськогосподарські роботи на земельній ділянці, або доручати їх виконання третім особам, а також користуватися вказаною земельною ділянкою будь-яким іншим способом.

Разом з тим, представником позивача не зазначено в чому саме існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, оскільки предметом позову є скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання недійсним договору.

Відповідно до ч. 10 ст. 150 ЦПК України, не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Забезпечивши позов видом про який просить представник позивача, суд завчасно встановить неправомірність використання земельної ділянки відповідачем, що є предметом спору, а зазначені обставини підлягають доказуванню під час судового розгляду.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову до задоволення не підлягає.

Керуючись ст.ст. 149-153, 260, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні заяви представника позивача - адвоката Хромиха Едуарда Володимировичапро забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , поданим представником адвокатом Хромихом Едуардом Володимировичем до Товариства з обмеженою відповідальністю «Землянки», Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», Державного реєстратора Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Похилець Юлії Миколаївни, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Землянки», Відділ у Глобинському районі Головного управління Держегеокадастру у Полтавській області про скасування державної реєстрації, визнання недійсною додаткової угоди від 10 квітня 2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі від 30 жовтня 2009 року - відмовити.

Ухвалу може бути оскаржено протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя А. О. Олефір