РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/451/20

09.06.20

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Суддя Козятинського міськрайонного суду Вінницької області Сєчко В.Л. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася в суд з позовом до Козятинської сільської ради про визнання права власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивувала тим, що 2/3 частини даного житлового будинку на праві власності належать їй на підставі договору дарування, укладеного між нею та ОСОБА_2 .

На час укладання договору дарування інша частина будинку за даною

адресою у розмірі 1/3 перебувала у власності громадянина

ОСОБА_3 . Даній частині будинку було присвоєно адресу: АДРЕСА_2 . За даною адресою разом з ОСОБА_3 була зареєстрована його дружина - ОСОБА_4 , яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Після її смерті спадкоємцями за законом були син - ОСОБА_5 та донька - ОСОБА_6 . Однак спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась. При цьому, як син, так і дочка надали позивачу заяви про відмову від успадкування відповідного майна та не заперечували проти успадкування його позивачем у справі. Водночас, враховуючи, що ОСОБА_4 померла до набуття чинності Цивільним кодексом України 2003 року, а за Цивільним кодексом Української РСР 1963 року встановлювався інший механізм вступу у спадщину та коло спадкоємців, ОСОБА_4 1/3 частину будинку не успадкувала. В свою чергу, вже протягом 20 років ні син, ні дочка ОСОБА_4 не оформлюють спадщини і позиції висловленої у вказаних вище заявах не змінюють.

У листопаді 2006 року позивач звернулась до Козятинської сільської ради із заявою щодо закриття особового рахунку № НОМЕР_1 у погосподарьскій книзі №8 на частину житлового будинку в АДРЕСА_2 , в зв`язку з тим, що ця частина будинку знаходиться в аварійному стані і не придатна для проживання. Рішенням виконавчого комітету Козятинської сільської ради від 30 листопада 2006 року №82 закрито особовий рахунок № НОМЕР_1 в погосподарській книзі №8 на частину житлового будинку, що в АДРЕСА_2 , яка знаходиться в аварійному стані і не придатна для проживання.

Пізніше, позивач приватизувала ділянку, на якій розміщено будинок та отримала державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

У 2007 році позивач самовільно здійснила переобладнання житлового будинку, переобладнавши та добудувавши наступні приміщення: приміщення 1-3 площею 19,6 кв.м.; приміщення 1-4 площею 5,7 кв.м.; приміщення 2-1- площею 10,00 кв.м.; сарай, літня кухня «Д»-32,3 кв.м.; убиральна, душова «Ж»- 2,9 кв.м.

Переобладнання даних приміщень закінчено у 2009 році.

Для легалізації даного переобладнання позивачем у 2011 році отримано звіт про проведення технічного обстеження та подано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації.

Дану декларацію 28.09.2011 зареєстровано Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області. З цього моменту переобладнання житлового будинку набули статусу законних.

Поряд з цим, відповідно до відомостей, що містяться в КП «ВООБТІ» в інвентаризаційній справі №930 на будинок за адресою по АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 лише на 2/3 житлового будинку з господарськими будівлями.

Це свідчить про невідповідність зареєстрованої частки власності на будинок фактичній частці власності, оскільки з врахуванням строку володіння даним житловим будинком, позивач набула права власності на 1/3 житлового будинку за набувальною давністю в порядку ст. 344 ЦК України, оскільки володіє всім будинком з червня 2000 року - 19 років.

Понад 18 років користування 1/3 частиною житлового будинку, яка належала ОСОБА_4 жодних прав ніхто на неї не заявляв, претензій щодо володіння домоволодінням з боку третіх осіб пред`явлене не було, а тому просить визнати за нею право власності на 1/3 частину житлового будинку за набувальною давністю.

Відповідач відзив до суду не подав.

Відповідно до положень ч. 8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З`ясувавши обставини справи і дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 07.02.1997, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 2/3 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Право власності позивача на вищевказане майно зареєстровано у ВО БТІ 04.04.1997 за №860 (а.с.10-11).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.12). Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_2 . ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від своєї частки спадкового майна після смерті їхньої матері ОСОБА_4 відмовились на користь позивача ОСОБА_1 , відповідно до заяв (а.с.14-17).

Рішенням виконавчого комітету Козятинської сільської ради від 30 листопада 2006 року №82 закрито особовий рахунок № НОМЕР_1 в погосподарській книзі №8 на частину житлового будинку, що в АДРЕСА_2 , яка знаходиться в аварійному стані і не придатна для проживання (а.с.30).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_2 №328474, позивачу на праві власності належить земельна ділянка, площею 0,2500 га, розташована в АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.28-29).

Згідно декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області від 28.09.2011, переобладнання в житловому будинку «А», сарай, літня кухня «Д, убиральня, душова «Ж», що в АДРЕСА_1 , вважати закінчений будівництвом об`єкт готовий до експлуатації (а.с.31-33).

Відповідно до інвентаризаційної справи №930 на будинок за адресою по АДРЕСА_1 вбачається , що станом на 31.12.2012 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на 2/3 житлового будинку з господарськими будівлями.

З моменту смерті ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто понад 18 років, її майном - 1/3 частиною житлового будинку за вищевказаною адресою відкрито та безперервно користується позивач ОСОБА_1

Згідност. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, щ оЦКнабрав чинності з 1 січня 2004 року, положеннястатті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2001 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю, (п. 11 Постанови).

Відтак, строк безперервного та відкритого володіння позивачем 1/3 частини житлового будинку складає 18 років.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першоїстатті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень")

Враховуючи, що позивач відкрито, безперервно володіє 1/3 частину будинку по АДРЕСА_1 , добросовісно ним заволоділа, наявні всі правові підстави для визнання за нею в судовому порядку права власності на 1/3 частину житлового будиноку за набувальною давністю.

На підставі наведеного та керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст. 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що за адресою: АДРЕСА_1 ,який складається та позначено у технічному паспорті: літера «А» житловий будинок загальна площа 68,0 м.кв., житлова площа 25,3 м.кв., літера «а» веранда площею 9.4 м.кв., літера «Г» погріб площею 9.1 м.кв., літера «Д» сарай, літня кухня, загальною площею 32,3 м.кв., літера «Ж» убиральня, душова, загальною площею 2,9 м.кв., №1 огорожа, №2 хвіртка .

Рішення суду може бути оскаржене протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення до Вінницької апеляційного суду через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано та продовжується на строк дії карантину .

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області, знаходиться за адресою: вул. Центральна, 96, с. Козятин, Козятинський район, Вінницька область, .

Повне судове рішення складене 09.05.2020.

Суддя - підпис - В.Л. Сєчко

Згідно з оригіналом .

Суддя В.Л. Сєчко

Секретар Л.І. Паращенко

Дата документу 09.06.20