Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/2073/19
Провадження №2/596/101/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" лютого 2020 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Лисюк І.О.,

за участю секретаря судового засідання Федорів О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в селищі Гусятині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Копичинецької міської ради Гусятинського району Тернопільської області про виділ частки домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння, посилаючись на те, що в АДРЕСА_1 розміщено 12/25 частки домоволодіння, а саме житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, яка належить їй на праві власності згідно рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 30 січня 2019 року та яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.05.2019 р., реєстраційний номер 6.

За вказаною адресою зареєстроване право власності, як співвласника цього ж домоволодіння на 13/25 частки, за сусідом ОСОБА_2 , і у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за вказаною адресою також є зазначено, що він є співвласником 13/25 частки цього домоволодіння, а саме житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. В добровільному порядку поділити між ними вказане домоволодіння в нотаріуса ОСОБА_2 не бажає, однак їй необхідний виділ її частки домоволодіння в натурі в окрему цілу одиницю з подальшим отриманням окремої адреси для того, щоб в майбутньому отримати земельну ділянку для його обслуговування та город. Оскільки за співвласником ОСОБА_2 вже зареєстрована частина земельної ділянки під спільною адресою, то ця ситуація шкодить її інтересам, і вона хоче виділитись від нього та отримати окрему адресу, щоб в подальшому мати можливість приватизувати для свого домоволодіння земельну ділянку під його обслуговування та город, а також мати право вільного розпорядження своїм домоволодінням та земельною ділянкою. Тому просить: припинити режим майна у вигляді права спільної часткової власності на 12/25 її частки у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 119,4 кв.м. та житловою 66,6 кв.м., розміщеного в АДРЕСА_1 шляхом його виділу в окрему цілу одиницю; виділити їй 12/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розміщеному в АДРЕСА_1 у власність в натурі як окреме індивідуально визначене нерухоме майно - житловий будинок , житлова площа якого становить 31,6 кв.м. та загальна площа -51,9 кв.м., куди входять група приміщень : 1-1 тамбур площею 5,2 м.кв., 1-2 ванна площею 2,0 м.кв., 1-3 кімната пл..13,9 м.кв., 1-4 кухня пл.10,9 м.кв., 1-5 кладова пл.2,2 м.кв., 1-6 кімната пл.17,7 м.кв., а також господарські будівлі і споруди: сарай літ.»Б» 1/2 ч., сарай літ.»В» 1/2 ч., ворота «2» 1/2 ч., огорожа «З» 1/2 ч., погріб під частиною будівлі літ.Бпд 1/2ч.; визнати за нею- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розміщений в АДРЕСА_1 ( який відповідає виділеній 12/25 частці вказаного будинковолодіння по АДРЕСА_1 ) загальною площею 51,9 кв.м та житловою площею 31,6 кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ.»Б»1/2 ч., сарай літ.»В»1/2ч., ворота «2» 1/2 ч., огорожа «З» 1/2ч.,погріб під частиною будівлі літ.Бпд 1/2ч.

Ухвалою суду від 20 грудня 2019 року провадження в справі було відкрито за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилась, через канцелярію суду подала письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду звернувся із письмовою заявою про визнання позову, просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Представник відповідача Копичинської міської ради Гусятинського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, подав суду письмову заяву, проти позовних вимог не заперечує, просить справу розглянути без участі представника.

На підставі вимог ст.ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності сторін.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цивільно-процесуальним Кодексом України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Статтею 12 ЦПКУкраїни встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень,крім випадків,встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Частиною першою статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів),що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин ,які мають значення для вирішення справи.

Згідно копії рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 30 січня 2019 року та копії ухвали Гусятинського районного суду Тернопільської області від 23 квітня 2019 року позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно за заповітом задоволено та визнано за ОСОБА_1 право власності на 12/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 119, 4 м.кв., житловою 66,6 м.кв., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Рішення набрали законної сили. (а.с.8-10, 11)

Відповідно до копії технічного паспорту, виготовленого Гусятинським РК БТІ 27.03.2019 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудам, який розташований в АДРЕСА_1 , в нього входить житловий будинок літерою А , тамбур літ.а1, сарай літ.Б., сарай літ.В, погріб під частиною будівлі літ.Бпд, ворота, огорожа.

Частка ОСОБА_1 в цьому домоволодінні становить 12/25 житлового будинку, житлова площа становить 31,6 кв.м. та загальна площа становить -51,9 кв.м., а також господарські будівлі та споруди - тамбур літ.а1, сарай літ.Б 1/2ч., сарай літ.В 1/2ч., погріб під частиною будівлі літ.Бпд Ѕ ч. , ворота Ѕ ч., огорожа Ѕ ч.(а.с.18-21)

Як вбачається із висновку Гусятинського РК БТІ від 23.07.2019 р. № 407 щодо технічної можливості відокремлення об`єктів нерухомого майна , за технічними показниками 12/25 частини об`єкта - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі в окремий номер. Частка домоволодіння власника ОСОБА_1 складає: - 1-1 тамбур площею 5,2 м.кв., 1-2 ванна площею 2,0 м.кв., 1-3 кімната пл.13,9 м.кв., 1-4 кухня пл.10,9 м.кв., 1-5 кладова пл..2,2 м.кв., 1-6 кімната пл..17,7 м.кв., сарай літ.»Б» Ѕ ч., сарай літ.»В» 1/2 ч., поз. «2» Ѕ ч., поз. «3» 1/2 ч.. (а.с.24)

Загальна площа об`єкту, а саме житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці АДРЕСА_1 становить 119,4 кв.м., житлова площа - 66,6 кв.м. Розмір частки у спільній частковій власності ОСОБА_1 становить 12/25 частки, згідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.(а.с.12)

Співвласником домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , який є співвласником 13/25 частки вказаного домоволодіння, що вбачається із копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №130234097 від 09.07.2018 року.(а.с.13-17)

Відповідно до довідки Тернопільської торгово-промислової палати про ринкову вартість майна - двокімнатної квартири АДРЕСА_2 станом на 02 серпня 2018 року в тому числі вартість 12/25 частин становить 134 544 грн..(а.с.25)

Згідно з вимогами ст. 1 Першого протоколу доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованихЗаконом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено уст.317ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбаченийст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1ст.356ЦК Українияк власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частиною 3статті 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У справі № 6-12 цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

У відповідності до роз`яснень, викладених у пункті 6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі частки житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру.

Перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки іншого способу реалізувати своє право на майно в позивача немає, обставини справи визнані сторонами, тому суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилаються як на підставу своїх позовних вимог.

Напідставівикладеного,керуючисьст.ст.ст.ст.4, 7, 10, 12, 76, 77, 141, 258, 259, 263, 265 268 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 186, 328, 355, 356, 357, 358, 364, 367, 392 Цивільного Кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , жительки АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ), третя особа: Копичинецької міської ради Гусятинського району Тернопільської області (м.Копичинці, вул. 22 Січня,29 Гусятинського району Тернопільської області) про виділ частки домоволодіння.

Припинити режим майна у вигляді права спільної часткової власності на 12/25 ОСОБА_1 частки у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 119,4 кв.м. та житловою 66,6 кв.м., розміщеного в АДРЕСА_1 шляхом його виділу в окрему цілу одиницю.

Виділити ОСОБА_1 12/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розміщеному в АДРЕСА_1 у власність в натурі як окреме індивідуально визначене нерухоме майно - житловий будинок , житлова площа якого становить 31,6 кв.м. та загальна площа -51,9 кв.м., куди входять група приміщень: 1-1 тамбур площею 5,2 м.кв., 1-2 ванна площею 2,0 м.кв., 1-3 кімната пл.13,9 м.кв., 1-4 кухня пл.10,9 м.кв., 1-5 кладова пл.2,2 м.кв., 1-6 кімната пл.17,7 м.кв., а також господарські будівлі і споруди: сарай літ.»Б» 1/2 ч., сарай літ.»В» 1/2 ч., ворота «2» 1/2 ч., огорожа «3» 1/2 ч., погріб під частиною будівлі літ.Бпд 1/2ч.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розміщений в АДРЕСА_1 ( який відповідає виділеній 12/25 частці вказаного будинковолодіння по АДРЕСА_1 ) загальною площею 51,9 кв.м та житловою площею 31,6 кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ.»Б»1/2 ч., сарай літ.»В»1/2ч., ворота «2» 1/2 ч., огорожа «3» 1/2ч., погріб під частиною будівлі літ.Бпд 1/2ч.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Гусятинського районного суду І.О.Лисюк