Провадження №2-з/359/63/2020
Справа №359/1682/20
УХВАЛА

Іменем України

09 червня 2020 року суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області Журавський В.В., розглянувши заяву приватного підприємства «Альянс» про забезпечення позову в цивільній справі за позовом приватного підприємства «Альянс» до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, про скасування реєстрації земельних ділянок та поновлення запису в Поземельній книзі, -

ВСТАНОВИВ:

Наприкінці лютого 2020 року ПП «Альянс» звернулось до суду з вказаним позовом, яким просить: скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:004:0108 площею 2,0 га, :03:004:0109 площею 1,8 га, :03:004:0110 площею 2,0 га, :03:004:0111 площею 2,0 га, :03:004:0112 площею 2,0 га, які розташовані в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски, а також поновити запис у Поземельній книзі шляхом відкриття Поземельної книги :03:004:0022 про реєстрацію земельної ділянки площею 9,8 га з кадастровим номером :03:004:0023, що розташована в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски.

Крім цього, ПП «Альянс» подана заява про забезпечення позову, якою просить заборонити Бориспільській РДА затверджувати будь-яку документацію із землеустрою щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :03:004:0108-:03:004:0112, що знаходяться в с. Проліски Бориспільського району Київської області, заборонити Бориспільській РДА розпоряджатись у будь-який спосіб (передавати у власність, оренду, користування тощо) вказаними земельними ділянками. Крім цього, накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерам: :03:004:0108-:03:04:0112, заборонивши Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальним органам, в тому числі ГУ Держгеокадастру в Київській області, кадастровим реєстраторам відділу у Бориспільському районі ГУ Держгеокадастру в Київській області розпоряджатися будь-який спосіб, зокрема передавати у власність, оренду, користування тощо, здійснювати поділ та/або об`єднання земельних ділянок, вносити та/або поновлювати та/або скасовувати записи в Поземельних книгах а також затверджувати будь-яку документацію із землеустрою щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :03:004:0108-:03:004:0112, що знаходяться в с. Проліски Бориспільського району.

За правилами ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Тому, розгляд заяви про забезпечення позову проводиться судом без виклику учасників справи.

Дослідивши подану заяву про забезпечення позову, суд дійшов до наступних висновків.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених цим Кодексом заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Згідно з п.1 та п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується, в тому числі, шляхом накладення арешту на майно, що належить відповідачеві і знаходиться у нього або в інших осіб, а також забороною вчиняти певні дії.

Згідно з ч.3 ст.150 цього ж Кодексу заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Встановлено, що між сторонами по справі виник спір, предметом якого є земельні ділянки: з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:004:0108 площею 2,0 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:004:0109 площею 1,8 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:004:0110 площею 2,0 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:004:0111 площею 2,0 га, з кадастровим номером :03:004:0112 площею 2,0 га, які розташовані в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски.

Необхідність забезпечення позову у вищезазначений спосіб заявник обґрунтував тим, що на підставі договору оренди земельної ділянки від 21 жовтня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Козій А.В., ПП «Альянс» є орендарем земельної ділянки площею 9,8 га з кадастровим номером :03:004:0022, що розташовується в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Проте, згідно даних публічної кадастрової карти на місці земельної ділянки, переданої в оренду, сформовано нові земельні ділянки, а саме: з кадастровими номерами: :03:004:0108-:03:004:0112, які розташовані в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски.

Вказані обставини свідчать про те, що органами державної влади та окремими фізичними особами вчиняються активні дії щодо поділу земельної ділянки площею 9,8 га з кадастровим номером 322088000:03:004:0022 та отримання сформованих на її місці земельних ділянок у власність фізичних осіб. У такому разі виконання судового рішення у даній цивільній справі буде істотно ускладнене чи взагалі стане неможливим, в тому числі поновлення порушеного права ПП «Альянс» на користування орендованою земельною ділянкою може бути неможливим внаслідок неіснування орендованої земельної ділянки як об`єкта цивільних прав.

У зв`язку з цим, ПП «Альянс» вважає, що існує реальна загроза утруднення виконання рішення суду щодо поновлення права користування орендованою земельною ділянкою.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України п.4 постанови №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Як вбачається з відомостей з Публічної кадастрової карти України на місці орендованої земельної ділянки сформовані наступні земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:004:0108 - :03:004:0112.

В той час як відомості про орендовану ПП «Альянс» земельну ділянку перенесено до архівного шару даних геоінформаційної системи, тобто вказана земельна ділянка припинила своє існування як об`єкт цивільного права, що свідчить про порушення прав та законних інтересів ПП «Альянс» як орендаря.

Тому, суд погоджується з доводами заявника стосовно того, що відповідачем вчиняються дії, спрямовані на реєстрацію нових земельних ділянок в Державному земельному кадастрі на підставі документації із землеустрою, яка розроблена ДП «Науково-дослідний інститут землеустрою» за замовленням фізичних осіб. У такий спосіб ефективний захист прав та інтересів, за захистом яких ПП «Альянс» звернувся до суду, буде ускладнено.

Встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровані речові права на спірні земельні ділянки. Разом з цим, на замовлення окремих фізичних осіб розроблені проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства в с. Проліски. Тобто, процедура приватизації нерухомого майна не завершена.

У такому випадку після завершення приватизації відповідачі матимуть можливість вільно розпоряджатися цими земельними ділянками, зокрема шляхом відчуження на користь інших осіб. Дана обставина свідчить, що ПП «Альянс» змушений буде додатково звертатись до суду з позовами з метою ефективного відновлення своїх порушених прав.

Судом враховано, що ПП «Альянс» просить вжити заходи забезпечення позову стосовно земельних ділянок, які є предметом спору. Тому запропонований вид забезпечення позову є співмірним пред`явленим позовним вимогам.

У зв`язку з цим, суд приходить до висновку, що Бориспільський РДА слід заборонити затверджувати проекти із землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 земельних ділянок з кадастровими номерами 322088000:03:004:0108-:03:004:0112, які розташовані в с. Проліски Бориспільського району.

Забезпечення позовних вимог саме у такий спосіб виключає можливість подальшої державної реєстрації права власності на спірні земельні ділянки.

При вирішенні заяви про забезпечення позову в іншій частині запропонованих заходів забезпечення позову, суд виходить з наступних обставин.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні записи про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки. Тому на даний час відсутні підстави стверджувати про наявність ризиків відчуження спірних земельних ділянок. Крім цього, до офіційної реєстрації спірних земельних ділянок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельні ділянки не вважаться об`єктами цивільних прав, що об`єктивно унеможливлює накладення арешту на них.

За таких обставин, судом не встановлено підстав для вжиття інших заходів забезпечення позову. Тому у задоволенні у задоволенні заяви ПП «Альянс» про забезпечення позову у цій частині належить відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 та ч.2 ст.149, п.1 та п.2 ч.1 ст.150, ч.6 ст.153, п.1 ч.1 ст.258, ст.260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву приватного підприємства «Альянс» про забезпечення позову, задовольнити частково.

Заборонити Бориспільській районній державній адміністрації Київської області затверджувати проекти із землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , а також ОСОБА_5 земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:004:0108, :03:004:0109, :03:004:0110, :03:004:0111, :03:004:0112, які розташовані в Київській області, Бориспільський район, с. Проліски.

В задоволенні заяви про забезпечення позову в частині вжиття інших видів забезпечення позову, відмовити.

Позивач (стягувач): приватне підприємство «Альянс», , місце знаходження: 04070, м. Київ, вул. Сковороди, 1.

Відповідач (боржник): Бориспільська районна державна адміністрації Київської області, , місце знаходження: 08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 74.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та підлягає негайному виконанню. Ухвала має силу виконавчого документа. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський