Справа № 536/1788/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2020 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.

при секретарі - Коваль В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2019 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог вказував, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 . Померлій ОСОБА_4 належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та приватизована земельна ділянка цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та ведення особистого підсобного господарства площею 045, га за адресою АДРЕСА_1 . За свого життя ОСОБА_4 склала заповіт від 21.08.2004 року, яким усе своє майно ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач зазначає, що в листопаді 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений усний договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 та приватизованої на ім`я ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,45 га за адресою АДРЕСА_1 . Позивач повністю розрахувався з ОСОБА_2 за придбаний будинок та земельні ділянки. Але оформити письмовий договір купівлі- продажу будинку та земельної ділянки вони не змогли, оскільки правовстановлюючі документи на будинок та оригінал державного акту у ОСОБА_5 були відсутні та остання не оформила спадкових прав після смерті ОСОБА_4 .

Після укладання усного договору купівлі продажу будинку та земельних ділянок, позивач неодноразово звертався до ОСОБА_2 з проханням оформили спадщину після смерті ОСОБА_4 , але станом на день подання позову до суду відповідач спадщину не оформила.

Таким чином позивач проживає в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 протягом останніх 10 років, з листопада 2009 року по день подання позову до суду. Також з листопада 2009 року по день подання позову до суду позивач користуюсь земельними ділянка за адресою АДРЕСА_1 площею 0,45 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, ведення особистого селянського господарства.

На підставі викладеного позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на земельні ділянки цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та ведення особистого підсобного господарства площею 0,45 га за адресою АДРЕСА_1 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ПЛ № 012975 від 20.07.1998 року, за набувальною власністю.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Пінчук Ю.В. в судове засідання не з`явилися. На адресу суду надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовну заяву підтримали, просили її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася. Про дату і час слухання справи була повідомлена належним чином. Подала до суду заяву, згідно якої просила проводити слухання справи без її участі, позов визнати в повному обсязі, факти викладені в позові підтвердила.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася. Про дату і час слухання справи була повідомлена належним чином. Подала до суду заяву, згідно якої просила проводити слухання справи без її участі, позов визнати в повному обсязі, факти викладені в позові підтвердила.

Розглянувши матеріали справи, вивчивши доводи позову, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, суд дійшов наступного висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 12.10.2009 року виконавчим комітетом Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, актовий запис № 24.

За життя ОСОБА_4 належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та приватизована земельна ділянка цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та ведення особистого підсобного господарства площею 045, га за адресою АДРЕСА_1 .

За свого життя ОСОБА_4 склала заповіт від 21.08.2004 року, посвідчений секретарем Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області Городянко В.І., зареєстрований в реєстрі за № 160. Згідно вказаного заповіту, усе своє майно ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В листопаді 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений усний договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 та приватизованої на ім`я ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,45 га за адресою АДРЕСА_1 . Позивач повністю розрахувавався з ОСОБА_2 за придбаний будинок та земельні ділянки. Сторони не оформили письмовий договір купівлі- продажу будинку та земельної ділянки, оскільки правовстановлюючі документи на будинок та оригінал державного акту у ОСОБА_2 були відсутні та відповідач не оформила спадкових прав після смерті ОСОБА_4 .

Позивач проживає в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 протягом останніх 10 років, з листопада 2009 року по день подання позову до суду. Також з листопада 2009 року по день подання позову до суду позивач користується земельними ділянка за адресою АДРЕСА_1 площею 0,45 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, ведення особистого селянського господарства.

Доказами постійного та безперервного проживання в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 позивача є Акт про проживання, згідно якого підтверджено факт того, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 фактично, постійно та безперервно проживає за адресою АДРЕСА_1 , з вересня 2009 року по даний час.

Доказами, що підтверджують доводи позивача є акт від 29.11.2019 року, підтверджують факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 фактично, постійно та безперервно користується земельними ділянками цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення селянського підсобного господарства площею 045, га за адресою АДРЕСА_1 , з вересня 2009 року по даний час.

Згідно акту від 29.11.2019 року, підтверджують факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 фактично, постійно та безперервно користується земельними ділянками цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення селянського підсобного господарства площею 0,45 га за адресою АДРЕСА_1 , з листопада 2009 року по даний час.

Таким чином, ОСОБА_1 не може реалізувати своє право власності на спірний житловий будинок.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Частиною 1 ст.13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених у цим Кодексом випадках.

Згідно з частинами 1,5,6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Аналізуючи зазначені норми права та встановлені в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість заявлених позовних вимог, які знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і тому їх задовольняє.

Керуючись ст.ст.13,81,259,263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , за набувальною власністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та ведення особистого підсобного господарства площею 0,45 га за адресою АДРЕСА_1 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ПЛ № 012975 від 20.07.1998 року, за набувальною власністю.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський