Справа №705/4310/20
2/705/2390/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2020 року Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Л.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без заявлення самостійних вимог: Родниківська сільська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без заявлення самостійних вимог: Родниківська сільська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі Свідоцтва на право власності на житловий будинок від 25.03.1989 р. № 794 вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . У належному їй будинку з 1999 року зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , однак їх постійне місце проживання м. Москва, Російська Федерація, вони проживали в її будинку лише влітку в період відпусток, а з 2014 року взагалі не приїжджали жодного разу.

Вказує, що у зв`язку з реєстрацією відповідачів у будинку, вона вимушена сплачувати значні комунальні послуги, чим об`єктивно порушуються її права, відповідачі не несуть ніяких витрат по утриманню будинку.

Тому, змушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 16.11.2020 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачам копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Відзив на позовну заяву до суду не надходив.

Представник третьої особи Родниківської сільської ради сільський голова Яремчук Р.А. 25.11.2020 р. подав на адресу суду заяву в якій просить розглянути цивільну справу за відсутності представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва на право приватної власності на житловий будинок № 794 від 25.03.1985 р. ОСОБА_2 є власником будинку АДРЕСА_1 (а.с.12).

Технічний паспорт на вказаний житловий будинок видано 25.03.1989 р. на ім`я ОСОБА_2 (а.с.13-16).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 130030 від 10.09.2007 р. ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1290 га по АДРЕСА_1 , наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.17,18).

Згідно Довідки Родниківської сільської ради № 971 від 23.10.2020 р., виданої ОСОБА_2 , яка проживає та зареєстрована по АДРЕСА_1 , про те що ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за адресою тільки зареєстровані, а не проживають (а.с.20). Зі свідчень жителів с. Родниківка ОСОБА_5 , ОСОБА_6 за даною адресою ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не проживають з 1999 року по даний час (а.с.19).

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.

Суд враховує, що будинок АДРЕСА_1 належить позивачу, відповідачі не проживають у будинку з 1999 року, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 223, 258, 263-265, 274-279 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без заявлення самостійних вимог: Родниківська сільська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуюча Леся Сергіївна Годік