Справа № 368/1327/20
Рішення

Іменем України

"29" грудня 2020 р. Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого судді Шевченко І.І.

при секретарі Губенко А.П.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши під час підготовчого засідання в залі суду м. Кагарлик цивільну справу в загальному позовному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Кагарлицької міської ради Київської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

встановив:

позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок (загальна площа приміщень 84,20 кв.м., житлова площа 57,00 кв.м., допоміжна площа 27,20 кв.м.) з надвірними спорудами та будівлями (погріб з шийкою під літ. Д/пг, убиральня під літ. Б, сарай під літ. В, сарай під літ. в1, гараж під літ. Г, літня кухня під літ. Д, сарай під літ. Ж, гараж під літ. З, колодязь питний Ѕ № 1, ґанок під літ. а, ґанок під літ. а1, колодязь питний № 2), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , обґрунтовуючи позов наступним.

Він, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , починаючи з 1986 року постійно проживає у домоволодінні АДРЕСА_1 .

Вказане домоволодіння включає в себе житловий будинок загальною площею 84,20 м.кв. з надвірними спорудами. Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 20.01.1989 року виданого Виконавчим комітетом Буртівської сільської Ради народних депутатів та зареєстрованого Фастівським міжміським бюро технічної інвентаризації від 20.01.1989 року в реєстровій книзі № 2, реєстр № 444 - власником майна є ОСОБА_2 , яка є його рідною тіткою по материнській лінії. Сам будинок згідно даних технічного паспорта виданого Комунальним підприємством Київської обласної ради ''Південне бюро технічної інвентаризації" від 13.05.2020 року побудований в 1984 році, окрім нього в 1984 році в домоволодінні побудовані надвірні споруди, а саме: погріб з шийкою, убиральня, сарай, гараж, літня кухня, криниця та ґанок до будинку. Пізніше в 1990 році у вказаному домоволодінні побудовані два дерев`яні сараї, гараж.

ІНФОРМАЦІЯ_2 власник домоволодіння ОСОБА_2 померла, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 виданого 19.03.2002 року Виконкомом Буртівської сільської ради Кагарлицького району, актовий запис № 07.

Власником майна ОСОБА_2 заповіт не складався.

На час смерті ОСОБА_2 в даному будинку, окрім нього, проживала його тітка та рідна сестра власника - ОСОБА_3 , яка ІНФОРМАЦІЯ_3 також померла, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 виданого 21.10.2002 року Виконкомом Буртівської сільської ради Кагарлицького району, актовий запис № 23.

Відповідно ст. 530 Цивільного Кодексу Української РСР (в редакції 1963 року) так як в померлої не було ні чоловіка, ні дітей (ст.529 ЦК УРСР), спадкоємцем за законом другої черги була сестра ОСОБА_3 , але вона відповідно ст.549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) повинна була в шести місячний строк відкрити спадщину в державній нотаріальній конторі подавши відповідну заяву, але вона цього не зробила. У ОСОБА_3 також не було чоловіка та дітей і в шлюбі вона як і сестра ОСОБА_2 ніколи не перебували.

Він не був спадкоємцем за законом згідно ст. ст.. 529-533 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), так як визначення родинних відносин як "племінник" в законодавчому акті не було. Його мати - ОСОБА_4 , яка була найменшою в сім`ї, є рідною сестрою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Батька в нього не було і в його свідоцтві про народження в графі батько запис відсутній. А тому він був єдиним сином у матері та єдиним племінником у своїх тіток.

На момент смерті власника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та її рідної сестри ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, він постійно проживав в даному будинку, вели спільне господарство та спільно сплачували комунальні послуги.

На сьогоднішній день він продовжує проживати у вказаному житловому будинку та користуватися надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користуєтьсь даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки завжди проживає та фактично працює у селі та сплачує комунальні послуги.

17 січня 2012 року він зареєстрував шлюб з ОСОБА_5 та спільно проживає у вказаному будинку за адресою АДРЕСА_1 та веде спільне господарство.

Дані обставини підтверджуються Довідкою, виданою виконавчим комітетом Буртівської сільської ради від 05.11.2020 р. № 572 та актом обстеження Буртівської сільської ради від 10.11.2020 року.

Зареєстрований він в іншому місці за адресою: АДРЕСА_2 , але в даному будинку не проживає, цей будинок належить його дружині ОСОБА_5 та в ньому проживає її донька ОСОБА_6 з двома малолітніми дітьми: ОСОБА_7 , 2012 року народження та ОСОБА_8 , 2016 року народження. В даному будинку він ніколи не проживав, а був зареєстрований лише із-за того, що Буртівська сільська рада не могла прописати його за адресою в АДРЕСА_1 .

Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_2 , крім нього немає.

Особисто в нього його дітей не має, і раніше, окрім з ОСОБА_5 він ніколи одружений не був. Спільних дітей у нього з дружиною ОСОБА_5 не має.

Раніше, він звертався з заявою до суду про встановлення родинних відносин та прийняття спадщини та рішенням Кагарлицького районного суду від 25 жовтня 2004 року в справі № 2-681/04 встановлено факт того, що ОСОБА_1 являється племінником померлих ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 і фактично прийняв спадщину після їх смерті.

22 вересня 2020 року він звернувся до Кагарлицької районної державної нотаріальної контори, з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, але йому було відмовлено, лист відмови за № 374/02-14.

В квітні 2020 року він звернувся до Комунального підприємства Київської обласної ради "Південне бюро технічної інвентаризації" з приводу виготовлення технічної документації на будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

13 травня 2020 року отримав виготовлену технічну документацію. Таким чином, відповідно до виготовленого технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок та інші господарські будівлі не є аварійними та придатні до користування.

Згідно звіту про оцінку майна ТОВ "Науковий центр незалежних експертиз" ринкова вартість об`єкту, а саме житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , станом на 03 вересня 2020 року становить 126 827 гривень.

Він раніше неодноразово звертався в усній формі, до Буртівської сільської ради, останній раз вже звернувся 19.11.2020 року в письмовій формі з клопотанням, про те, щоб визнали за ним право власності на дане домоволодіння, оскільки він понад 15 років безперервно користується даним нерухомим майном.

Буртівська сільська рада йому відмовила, мотивуючи свою відмову тим, що якщо він має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, йому необхідно звернутися до суду із позовною заявою.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України (за редакцією 2004 року) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так, відповідно ч. 1 ст. 330 ЦК України зазначено, що якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Ст. 388 ЦК України зазначено, що якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Представник відповідача в особі Кагарлицької міської ради Київської області на підготовче засідання не з`явився, подавши до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити у відсутність представника міської ради. Позовні вимоги позивача про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування визнають в повному обсязі, погоджуються з позовними вимогами позивача.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши позивача та вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача необхідно задовольнити.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Згідно з ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи

Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 78 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що було зроблено запис під № 07 і видано Виконкомом Буртівської сільської ради Кагарлицького району свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок.

Разом з ОСОБА_2 проживала рідна сестра - ОСОБА_3 , яка ІНФОРМАЦІЯ_3 також померла, про що зроблено запис під номером 23 та видано Виконкомом Буртівської сільської ради Кагарлицького району свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 .

Ні ОСОБА_2 , ні ОСОБА_3 не мали ні чоловіків, ні дітей.

Мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка була рідною сестрою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу, крім іншого майна, якої входить житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 .

Отже, після смерті ОСОБА_2 залишився вищезазначений житловий будинок.

Згідно ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

За життя ОСОБА_2 заповіт на все своє майно, в тому числі і вищевказаний житловий будинок, складено не було.

Згідно ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

25 жовтня 2004 р. рішенням Кагарлицького районного суду Київської області було встановлено факт, що ОСОБА_1 являється племінником померлих ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 і фактично прийняв спадщину після їх смерті.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно з даними Спадкового реєстру заведена державним нотаріусом 24.12.2004 р. за № 730.

Відповідно до ст. 6 Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

У зв`язку з відкриттям спадщини позивачі у порядку передбаченого ч. 3 ст. 1268 ЦК України прийняли спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори.

Правом власності, згідно частини першої статті 316 ЦК України, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Про те, оформити спадкові права на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті спадкодавця позивач не має змоги, так як вказаний будинок спадкодавцем за життя не був зареєстрований у визначеному законодавчо встановленому порядку, а тому відсутній правовстановлюючий документ на об`єкт нерухомості, який відповідно до вимог закону підтверджує право власності на нього, а тому нотаріусом відмовлено у видачі вказаного свідоцтва, що підтверджується листом нотаріуса.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, а саме право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виплаває із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в разі смерті особи, підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав не нерухоме майно, що набрало законної сили.

Вказане в судовому засіданні підтверджується наявними в справі доказами, які є належними та допустимими, а тому суд визнає за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державно реєстру фізичних осіб - платників податків - НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок (загальна площа приміщень 84,20 кв.м., житлова площа 57,00 кв.м., допоміжна площа 27,20 кв.м.) з надвірними спорудами та будівлями (погріб з шийкою під літ. Д/пг, убиральня під літ. Б, сарай під літ. В, сарай під літ. в1, гараж під літ. Г, літня кухня під літ. Д, сарай під літ. Ж, гараж під літ. З, колодязь питний Ѕ № 1, ґанок під літ. а, ґанок під літ. а1, колодязь питний № 2), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» , затверджена наказом Міністерства юстиції України від 18 червня 1994 року № 18/5, ст. ст. 4, 76-89, 141, 258, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кагарлицької міської ради Київської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державно реєстру фізичних осіб - платників податків - НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок (загальна площа приміщень 84,20 кв.м., житлова площа 57,00 кв.м., допоміжна площа 27,20 кв.м.) з надвірними спорудами та будівлями (погріб з шийкою під літ. Д/пг, убиральня під літ. Б, сарай під літ. В, сарай під літ. в1, гараж під літ. Г, літня кухня під літ. Д, сарай під літ. Ж, гараж під літ. З, колодязь питний Ѕ № 1, ґанок під літ. а, ґанок під літ. а1, колодязь питний № 2), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 30 днів з дня його складення через суд першої інстанції до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 04.01.2021 р.

Суддя І.І. Шевченко