Справа № 545/155/20
Провадження № 2-о/545/21/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2020 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрюк Л.І.,

з участю секретаря - Лабовкіної Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеною заявою, обґрунтовуючи тим, що йому на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 2,1037 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в с.Розсошенці на території Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області. У зв`язку з тим, що згідно з «Детальним планом території населеного пункту с.Розсошенці Полтавського району» обмеженою мікрорайоном «Садовий», вулицею Кременчуцькою та вулицею Полтавська» , затвердженим рішенням дев`ятнадцятої сесії сьомого скликання Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 06.06.2019 року, ця земельна ділянка знаходиться у масиві, який підлягає громадській забудові; окрім того, навколо земельної ділянки ведеться будівництво багатоповерхових житлових будинків, а також існують уже зведені багатоповерхові будинки, він не має можливості використовувати свою земельну ділянку за її цільовим призначенням.

Просить встановити факт неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» та доцільності його зміни, відповідно до затвердженого Детального плану території обмеженої мікрорайоном «Садовий», вулицею Кременчуцькою та вулицею Полтавська в с.Розсошенці Полтавського району Полтавської області, в межах якого знаходиться земельна ділянка загальною площею 2,1037 га, кадастровий номер :05:007:0075, яка належить ОСОБА_1 та знаходиться в с.Розсошенці на території Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Заявник у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник заінтересованої особи - Щербанівської сільської ради Полтавського району у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що при розгляді спору покладається на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.

Згідно з Державним актом серії ЯИ №954686, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 2,5800 га, яка знаходиться на території Щербанівської сільської ради Полтавського району (за межами населеного пункту), цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.9).

Із заяви про уточнення вимог вбачається, що у результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0026 утворена нова земельна ділянка з кадастровим номером :05:007:0075 площею 2,1037 га.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.08.2019 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0075 площею 2,1037 га (а.с.18).

Рішенням дев`ятнадцятої сесії сьомого скликання Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 06.06.2019 року затверджений «Детальний план території населеного пункту с.Розсошенці Полтавського району, обмеженою мікрорайоном «Садовий», вулицею Кременчуцькою та вулицею Полтавська» (а.с.10-14). Як вбачається з публічної кадастрової карти України, земельна ділянка з кадастровим номером :05:007:0075 площею 2,1037 га знаходиться у масиві, який підлягає громадській забудові.

Таким чином, ОСОБА_1 не має фактичної можливості використовувати свою земельну ділянку за її цільовим призначенням, оскільки навколо земельної ділянки ведеться будівництво багатоповерхових житлових будинків, а також існують уже зведені багатоповерхові будинки.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Пунктом 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31.03.1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258-259, 265, 319 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Заяву задовольнити повністю.

Встановити факт неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» та доцільності його зміни, відповідно до затвердженого Детального плану території обмеженої мікрорайоном «Садовий», вулицею Кременчуцькою та вулицею Полтавська в с.Розсошенці Полтавського району Полтавської області, в межах якого знаходиться земельна ділянка загальною площею 2,1037 га, кадастровий номер :05:007:0075, яка належить ОСОБА_1 та знаходиться в с.Розсошенці на території Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Полтавський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: Л. І. Стрюк