Провадження № 6/369/489/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2020 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатов Д.Д.,

за участю секретаря Житар А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченко Івана Павловича, зацікавлені особи: ОСОБА_1 , Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2020 року приватний виконавець виконавчого округу Київської області Голяченко Івана Павловича звернувся до суду з поданням, в якому просить надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Голяченку Івану Павловичу звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса останнього відомого місця проживання боржника: АДРЕСА_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1733 га, з кадастровим номером :03:003:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Подання обґрунтоване тим, що на виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Київської області - Голяченка Івана Павловича перебуває виконавче провадження № 62997986 з примусового виконання виконавчого листа № 2-1240/10 від 18.05.2020 року, виданого Києво-Святошинським районним судом Київської області про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АБ «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором № 46/08/840 від 22 травня 2008 року, що становить: заборгованість по тілу кредиту - 75 727,00 доларів США (строкова заборгованість - 67 095,00 доларів США, прострочена заборгованість 8 632,00 доларів США), заборгованість по процентам - 11633,39 доларів США (поточна заборгованість - 695,57 доларів США, прострочена заборгованість - 10937,82 долара США), заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 13 537,82 гривень, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 17 116,78 гривень, а всього 87 360,39 доларів США та ЗО 654,60 гривень. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 46/08/840 від 22 травня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,1733 га, кадастровий номер :03:003:0057, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки, посвідченої Корольчук О.С. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі № 1293.

Так, 09.09.2020 до офісу приватного виконавця - Голяченка Івана Павловича надійшла заява стягувача - Публічне акціонерне товариство Акціонерной банк Укргазбанк» про відкриття виконавчого провадження за вищевказаним виконавчим листом № 2-1240/10 від 18.05.2020 року, виданого Києво- Святошинським районним судом Київської області.

09.09.2020 року керуючись ст. ст. 3 - 4, 24 - 27 Закону України «Про виконавче провадження» приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 62997986.

Приватний виконавець зазначає, що згідно виконавчого документа, який надійшов до приватного виконавця від стягувача - АБ «Укргазбанк» необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0057, площею 11733 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , приватним виконавцем в порядку ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» того ж дня винесено постанову про накладення арешту на дане майно боржника в межах суми звернення стягнення з урахуванням виконавчого збору/основної винагороди приватного виконавця, витрат виконавчого провадження, штрафів - 2 705 795,70 гривень.

Представником стягувача приватному виконавцю було надано підтверджувальні копії документів про право власності на майно боржника, а саме: договір іпотеки від 22.05.2008 та договір купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2008, відповідно до якого боржнику на праві власності належала земельна ділянка загальною площею 0,1733 га, з кадастровим номером :03:003:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

11.09.2020 року у відповідності до вимог ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна - коштів боржника - земельної ділянки, реєстраційний кадастровий номер 2-222484200:03:003:0057, площею 0,1733 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за вищевказаною адресою.

Разом з тим, згідно отриманої приватним виконавцем інформації з Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, суб`єктом права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна станом на 09.09.2020 є ОСОБА_4 .

Відомості аналогічного характеру було отримано приватним виконавцем й з Головного управління Держгеокадастру у Київській області. Так, за інформацією Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені ГУ Держгеокадастру у Київській області, другий примірник державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером в архіві Управління не виявлено.

15.09.2020 року Малютянською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області на запит приватного виконавця Голяченка І.П., повідомлено, що за даними погосподарського обліку сільської ради у власності ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0,15 га в АДРЕСА_2 .

Враховуючи викладене, з метою підтвердження обставин щодо належності предмета іпотеки та можливості звернення стягнення на нього на виконання ухвали Київського апеляційного суду від 06.12.2019, приватним виконавцем отримано від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Корольчук О.С., документи, що підтверджують перехід права власності до боржника на земельну ділянку загальною площею 0,1733 га, з кадастровим номером :03:003:0057, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

22.05.2008 року між боржником та фізичною особою ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,1733 га, з кадастровим номером :03:003:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук О.С.

Укладенням даного договору боржник набув право власності на земельну ділянку, яка вище зазначена.

Згідно відомостей з Державного реєстру іпотек 22.05.2008 приватним нотаріусом Корольчук О.С. посвідчено договір іпотеки від 22.05.2020, предметом якого є земельна ділянка, загальною площею 0,1733 га, з кадастровим номером :03:003:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , між іпотеко держателем (стягувачем) ВАТ АБ «Укргазбанк» та ілотекодавцем (боржником) ОСОБА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Інформації Державного земельного гддастру про право власності та речові права на земельну ділянку зазначене майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1733 га, з кадастровим номером :03:003:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , не було належним чином зареєстровано у встановленому законом порядку та відсутній запис щодо її належності боржнику.

Тобто, боржник - ОСОБА_1 після укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки загальною площею 0,1733 га, з кадастровим номером :03:003:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , не завершив державну реєстрацію та оформлення права власності на земельну ділянку шляхом тримання державного акта (копія державного акта на попереднього власника - ОСОБА_5 0.1. ) на земельну ділянку.

Таким чином, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1733 га, з кадастровим номером :03:003:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , в установленому законом порядку не зареєстровано боржником, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем за виконавчим провадженням № 62997986 з примусового виконання виконавчого листа № 2-1240/10 від 18.05.2020, виданого Києво-Святошинським районним судом Київської області.

Таким чином, можна прийти до висновку, що у зв`язку з ухиленням боржника від виконання ухвали Київського апеляційного суду від 06.12.2019 у справі № 2-1240/10 за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про стягнення кредитної заборгованості на предмет іпотеки, для задоволення законних вимог стягувана вбачається за необхідність звернути стягнення на незареєстроване майно боржника.

З метою забезпечення реального виконання рішення суду, приватний виконавець просить суд звернути стягнення на вищевказане нерухоме майно.

У судове засідання приватний виконавець не з`явився, звернувся до суду з клопотанням про розгляд подання за його відсутності.

Представник зацікавленої особи ПАТ АК «Укргазбанк» в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд подання за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Приватним виконавця виконавчого округу Київської області - Голяченка Івана Павловича перебуває виконавче провадження № 62997986 з примусового виконання виконавчого листа № 2-1240/10 від 18.05.2020 року, виданого Києво-Святошинським районним судом Київської області про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АБ «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором № 46/08/840 від 22 травня 2008 року, що становить: заборгованість по тілу кредиту - 75 727,00 доларів США (строкова заборгованість - 67 095,00 доларів США, прострочена заборгованість 8 632,00 доларів США), заборгованість по процентам - 11633,39 доларів США (поточна заборгованість - 695,57 доларів США, прострочена заборгованість - 10937,82 долара США), заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 13 537,82 гривень, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 17 116,78 гривень, а всього 87 360,39 доларів США та ЗО 654,60 гривень. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 46/08/840 від 22 травня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,1733 га, кадастровий номер :03:003:0057, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки, посвідченої Корольчук О.С. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі № 1293.

Частиною 1 статті 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ч. 1 ст. 53 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець має право звернути стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно та кошти, що належать боржнику від інших осіб. Зазначені особи зобов`язані подати на запит виконавця у визначений ним строк відомості про належне боржнику майно, що перебуває у них, та майно чи кошти, які вони повинні передати боржнику.

Так, державний виконавець у своєму поданні порушує питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , що не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, оскільки у боржника відсутні кошти чи рухоме майно, на яке можливо звернути стягнення для задоволення вимог стягувача в повному обсязі.

Згідно ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Оскільки в ході розгляду матеріалів подання встановлено, що ОСОБА_1 набув право власності на нерухоме майно земельну ділянку кадастровий номер :03:003:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , разом з тим, не зареєстрував у встановленому законом порядку, що позбавляє державного виконавця вчиняти дії, визначені Законом України «Про виконавче провадження», а саме звернути стягнення на спірне нерухоме майно, тому враховуючи, що судове рішення боржником не виконане, а державний виконавець, у свою чергу, зобов`язаний вживати всіх можливих заходів, передбачених Законом України «Про виконавче провадження» для виконання рішення суду, наявні підстави для задоволення подання останнього.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Подання Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченко Івана Павловича, зацікавлені особи: ОСОБА_1 , Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса останнього відомого місця проживання боржника: АДРЕСА_1 ,), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1733 га, з кадастровим номером :03:003:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Д.Д.Усатов