Справа № 685/1381/20
Провадження № 2/685/271/20
У Х В А Л А

29 грудня 2020 року.

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді: Самойлович А. П.

за участі секретаря: Казмірчук І.Ю.

позивача ОСОБА_1 ,

його представника ОСОБА_2 ,

представника відповідача Богуша І.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт Теофіполь Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Теофіпольська районна державна адміністрація Хмельницької області, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, повернення їх власнику та скасування державної реєстрації права оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Україна 2001», заявивши вимогу про повернення йому двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2440 га з кадастровим номером :05:013:0008 та 2,6661 га з кадастровим номером :05:013:0006, скасувати державну реєстрацію (записи) оренди даних ділянок згідно договорів від 27 лютого 2013 року, проведену реєстраційною службою Теофіпольського районного управління юстиції від 14 лютого 2014 року за рішеннями, відповідно № 10921996 та № 10922908.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач не підписував та не укладав договори оренди земельних ділянок.

В ході підготовчого судового засідання сторони звернулися до суду з заявою про затвердження мирової угоди, відповідно до якої ТОВ «Україна 2001» зобов`язується в термін до 15 листопада 2021 року повернути ОСОБА_1 спірні земельні ділянки та припинити державну реєстрацію спірних договорів оренди від 27 лютого 2013 року, а також впродовж 5-ти днів з дня винесення судового рішення у справі на підставі заяви про укладення мирової угоди та закриття провадження по даній справі сплатити позивачу понесені ним судові витрати зі сплати судового збору.

Позивач, згідно умов угоди, до 15 листопада 2021 року, зобов`язується не чинити будь-яких перешкод у будь-який спосіб для ТОВ «Україна 2001» здійснювати сільськогосподарські роботи на спірних земельних ділянках на умовах спірних договорів до моменту повного збирання врожаю 2021 року підприємством ТОВ «Україна 2001».

Сторонам роз`яснено наслідки укладення мирової угоди.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов переконання про відсутність підстав для затвердження мирової угоди на визначених сторонами умовах, виходячи з наступного.

Відповідно до частини 1 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін.

Разом з тим, згідно п. 1 ч. 5 ст. 207 ЦПК України, мирова угода не може бути затверджена, якщо її умови суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

Сторони домовилися, що ТОВ «Україна 2001» продовжує користуватися земельними ділянками позивача на умовах спірних договорів оренди до збору урожаю 2021 року, але не пізніше 15 листопада 2021 року, однак сторони також передбачили, що реєстрація права оренди може бути припинена до збору урожаю, оскільки визначення в пунктах 2 та 4 мирової угоди «ТОВ «Україна 2001» … зобов`язується в термін до 15.11.2021 року припинити державну реєстрацію (записи) договору оренди землі…» не виключає припинення реєстрації до повернення земельних ділянок позивачеві.

Вищевикладені умови мирової угоди надають потенційну можливість припинення реєстрації права оренди до збору урожаю 2021 року та, відповідно, можливість орендарю користуватися земельними ділянками без державної реєстрації такого права, що суперечить вимогам ст.ст. 125, 126 ЗК України, п. 2 ч. 1 ст. 3 та п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі», що також може призвести до порушення вимог п. 163.1 ст. 163, п. 170.1 ст. 170, п. 286.1 ст. 286 Податкового кодексу України.

Таким чином, відсутність в умовах мирової угоди чіткої і конкретної прив`язки дати припинення реєстрації права оренди орендарю ТОВ «Україна 2001» до дати фактичного повернення земельних ділянок власнику ОСОБА_1 суперечить чинному законодавству, тому така угода не може бути затверджена судом.

Розгляд справи підлягає продовженню.

Керуючись ст.ст. 200, 207 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відмовити в затвердженні мирової угоди від 29 грудня 2020 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» та продовжити судовий розгляд справи.

Оголосити перерву у підготовчому судовому засіданні до 10 год. 00 хв. 14 січня 2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Самойлович А.П.