Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/48/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 15 липня 2010 ІНФОРМАЦІЯ_1 належний їй житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Г сарай, Д сарай, Е сарай, Є погріб, № 1 хвіртка, № 2 ворота, № 3 огорожа, І криниця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована там же, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ), кадастровий номер :02:001:0101, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 929410, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями, що належали їй на праві приватної власності, заплативши 20 000 ( двадцять тисяч ) гривень.

Позивачка передала гроші відповідачці, а вона передала розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок і земельну ділянку, ключі від будинку. Протягом тижня сторони мали поїхати до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі продажу будинку та земельної ділянки. Проте, відповідачка захворіла і не приїхала до нотаріуса.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , померла, про що позивачці стало відомо від її сина ОСОБА_2 , який відмовив, щодо питання переоформлення будинку та земельної ділянки у нотаріуса.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_4 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 7 - 8 ), копією Державного акту ( а.с. 9 ), копією Зведеного акту ( а.с. 10 13 ), копією виписки із погосподарської книги ( а.с. 14 ), копією Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ( а.с. 15 ), копією Актового запису про смерть № 49 ( а.с. 16 ).

Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Г сарай, Д сарай, Е сарай, Є погріб, № 1 хвіртка, № 2 ворота, № 3 огорожа, І криниця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована там же, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ), кадастровий номер :02:001:0101, Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 929410, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Г сарай, Д сарай, Е сарай, Є погріб, № 1 хвіртка, № 2 ворота, № 3 огорожа, І криниця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована там же, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ), кадастровий номер :02:001:0101, Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 929410.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.