З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23.12.2020 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Гришака А.М.,
з участю секретаря судового засідання Шевченко Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Гайвороні, Кіровоградської області справу за позовом комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради до ОСОБА_1 про стягнення боргу, -
Комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради звернулося до Гайворонського районного суду Кіровоградської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу.
Позов мотивований тим, що 12.01.2017 року між позивачем та відповідачем укладено договір найму приміщення № 4/7.
За умовами договору орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування облаштоване приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а орендар прийняв таке майно та зобов`язувався своєчасно та в повному обсязі сплачувати за користування приміщенням.
Договір підписаний представниками сторін і посвідчений печатками. Невід`ємною частиною Договору є додатки до нього.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, судову повістку не отримував, оскільки не проживає в зареєстрованому місці проживання, а тому відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України є таким, що належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надіслав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Як вбачається з ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
За приписами статей 627, 628 та 629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Згідно ч.ч. 1, 2, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
На підставі ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
За ч. 1 ст. 811 ЦК договір найму житла укладається у письмовій формі.
Частиною першою статті 812 ЦК України передбачено, що предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
На підставі ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
За ч. 1 ст. 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором.
Судом встановлено, що 12.01.2017 року між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради та ОСОБА_1 укладено договір найму приміщення № 4/7 (далі Договору) (а.с. 3).
Відповідно до п. 1.1., 1.2. Договору наймодавець надає наймачу у користування облаштоване приміщення загальною площею 32,33 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 , а наймач приймає вказане приміщення, згідно акту прийому-передачі, та зобов`язується своєчасно сплачувати всі необхідні платежі. Приміщення передається у найм на строк з 12.01.2017 року по 31.12.2019 року.
Пунктом 2.1. Договору передбачено, що плата за користування приміщенням становить 952,12 грн. у місяць на підставі виставленого рахунку на оплату.
Згідно пунктів 3.1.1, 3.1.2. та 3.2.2. наймодавець зобов`язаний передати облаштоване приміщення в належному технічному та естетичному стані, згідно акту прийому-передачі в строк обумовлений сторонами в договорі, а після закінчення строку користування приміщенням прийняти його, в належному технічному та естетичному стані, згідно акту здачі-приймання.
Наймодавець зобов`язаний щомісяця виставляти наймачу рахунки на оплату за фактично надані послуги відповідно до розрахунку послуг, що є невід`ємною частиною договору.
Наймач зобов`язаний щомісяця отримувати рахунки на оплату отриманих послуг та оплачувати їх протягом 5 днів. У випадку найму приміщення менше одного місяця наймач зобов`язаний отримати та оплатити рахунок в день здачі приміщення.
Згідно копії акту прийому передачі приміщення по договору найму приміщення від 12.01.2017 року № 4/7 ОСОБА_1 прийняв у строкове платне користування облаштоване приміщення загальною площею 32,33 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 4).
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки передбачені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.
У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем покладеного на нього обов`язку щодо своєчасного розрахунку за оренду приміщення позивач просить суд стягнути з відповідача 898,80 грн. втрат від інфляції.
Згідно з положеннями ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК нарахування інфляційних витрат на суму боргу входить до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Суд погоджується з проведеним позивачем розрахунком втрат від інфляції в сумі 898,80 грн., тому на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України дана позовна вимога підлягає задоволенню
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача у разі задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 11, 611, 625, 627-629, 810-812, 815, 820, 821 ЦК України, ст.ст. 141, 258, 259, 263, 265, 280-284 ЦПК України, суд,-
Позов комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради до ОСОБА_1 про стягнення боргу задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, код ЄДРПОУ 04013867, 2102 грн. 00 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: А. М. Гришак

Дата документу 23.12.2020