Справа № 392/1704/19
Провадження № 2/392/289/20
УХВАЛА

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

29 жовтня 2020 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд кіровоградської області в складі:

головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Анусевич В.В.,

з участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Неверчака Є.Б.,

представників відповідачів Чмихун М.П.,

Захватихати Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до Комунального підприємства "Мала Виска житлово-експлуатаційна дільниця",

Маловисківська міська рада Маловисківського району Кіровоградської області

про захист прав споживача, відшкодування збитків, заподіяних залиттям квартири та зобов`язання проведення ремонту покрівлі багатоквартирного будинку,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача заявив клопотання про призначення судових будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертиз, на вирішення яких слід поставити наступні питання:

визначити обсяг та вартість проведення ремонтно-будівельних робіт в квартирі АДРЕСА_1 , які необхідні для усунення пошкоджень в наслідок залиття квартири, а саме: пошкоджень штукатурки в коридорі, спальній та вітальній кімнатах; відклеювання шпалер на стелі та стінах коридору, двох спальнях та вітальній кімнаті; відлущення керамічної плитки у ванній кімнаті; перегорання електропровідної системи у коридорі та вітальній кімнаті;

чи може бути технічною причиною пошкоджень в квартирі АДРЕСА_1 у вигляді пошкоджень штукатурки у коридорі, спальній та вітальній кімнатах, відклеювання шпалер на стелі та стінах коридору, двох спальних та вітальній кімнатах, відлущення керамічної плитки у ванній кімнаті, перегорання електропровідної системи у коридорі та вітальній кімнатах наслідком залиття квартири в період з березня 2018 року по 11 листопада 2019 року через несправну систему водовідведення покрівлі над житловою квартирою АДРЕСА_1 ?

Клопотання мотивовано тим, що квартира, яка належить позивачеві, знаходиться на п`ятому поверсі п`ятиповерхового будинку.

Позивач стверджує, що починаючи з березня 2018 року в наслідок несправної системи водовідведення покрівлі через технічне приміщення горища будинку квартира позивача постійно затоплюється. Позивач неодноразово звертався до відповідачів з вимогами зафіксувати протікання покрівлі, складання акту та вжиття заходів по усуненню причин протікання покрівлі (заяви позивача від 22.03.2018 року, від 4.09.2019 року та від 5.09.2019 року).

Внаслідок затоплення квартири виникли пошкодження: відстала штукатурка у коридорі, спальній та вітальній кімнатах; відклеїлися шпалери на стелі та стінах коридору, двох спальнях та вітальній кімнаті, відстала плитка у ванній кімнаті, перегоріла електропроводка у коридорі та вітальній кімнаті.

У акті від 23.10.2019 року зафіксовано, що під час проходження великої кількості атмосферних опадів через систему водовідведення покрівлі можливе протікання на технічному поверсі житлового будинку над квартирою позивача. Комісією рекомендовано начальнику КП "Мала Виска ЖЕД" провести роботи з герметизації системи водовідведення покрівлі, а саме на технічному поверсі над квартирою позивача.

У листопада 2019 року після опадів квартира позивача знову була затоплена.

Позивач зазначив, що для встановлення вартості ремонтно-будівельних робіт для усунення пошкоджень квартири необхідні спеціальні знання в галузі будівництва, техніки та економіки.

У доповненнях до клопотання позивач просив на вирішення експертиз поставити питання:

чи потребує ремонту покрівля житлового будинку АДРЕСА_2 над квартирою

АДРЕСА_3 ?

чи є пошкодження в квартирі АДРЕСА_1 у вигляді пошкоджень штукатурки на стінах у коридорі, спальній та вітальній кімнатах, відклеювання шпалер на стелі та стінах у коридорі, двох спальнях та вітальній , відлущення керамічної плитки у ванній кімнаті та перегорання електропровідної системи у коридорі та вітальній кімнаті?

чи може бути технічною причиною пошкоджень в квартирі АДРЕСА_1 у вигляді пошкоджень штукатурки на стінах у коридорі, спальній та вітальній кімнатах, відклеювання шпалер на стелі та стінах у коридорі, двох спальнях та вітальній , відлущення керамічної плитки у ванній кімнаті та перегорання електропровідної системи у коридорі та вітальній кімнаті наслідком залиття квартири в період з березня 2018 року по 24 червня 2020 року через несправну покрівлю над квартирою?

визначити обсяг та вартість ремонтно-будівельних робіт в квартирі АДРЕСА_1 , а саме штукатурки в коридорі, спальній та вітальній кімнатах, переклеювання шпалер на стелі та стінах коридору, двох спальних та вітальній кімнатах, переклеювання керамічної плитки у ванній кімнаті, ремонту електропровідної системи у коридорі та вітальній кімнаті.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримали клопотання, посилаючись на вищевикладені обставини.

Представник відповідача Комунального підприємства "Мала Виска житлово-експлуатаційна дільниця" висловила заперечення з приводу заявленого клопотання, посилаючись на те, що відповідач в квартирі не проживає, в квартирі тривалий час не здійснювався ремонт, відсутнє опалення квартири, не складалися акти затоплення квартири.

Представник Маловисківської міської ради Маловисківського району Кіровоградської області висловила думку про можливість призначення експертизи, з урахуванням питань, які бажає поставити представник на вирішення експертам, а саме:

чи мало місце залиття чи затікання квартири АДРЕСА_1 ?

протягом 2019-2020 років системний чи разовий характер мало залиття чи затікання зазначеної квартири?

чи мало місце залиття чи затікання зазначеної квартири до 2018 року?

зазначена квартира потребує поточного чи капітального ремонту в наслідок залиття (затікання) чи в наслідок занедбаного стану; протягом якого періоду часу в квартирі АДРЕСА_1 не проводилися ремонтні роботи?

Клопотання підлягає частковому задоволенню.

За змістом частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до підпункту 5.1 пункту 5 Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 8.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) основними завданнями будівельно-технічної експертизи є:

визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів;

визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів;

визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо;

визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Основними завданнями оціночно-будівельної експертизи є:

визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо);

визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам (підпункт 5.2 пункту 5 Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 8.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5).

Тобто, зазначеним підзаконним нормативним актом передбачено, що оціночно-будівельною експертизою визначаються вартість нерухомого майна та відповідність виконаної оцінки нерухомого майна.

Як вбачається з позовної заяви, яка надійшла до суду 25 листопада 2019 року, позивач ОСОБА_1 просить суд стягнути з Комунального підприємства "Мала Виска житлово-експлуатаційна дільниця" грошові кошти в сумі 20000 гривень в рахунок відшкодування шкоди у вигляді вартості відновлювальних ремонтно-будівельних робіт в наслідок залиття квартири

АДРЕСА_1 та 40000 гривень у відшкодування моральної шкоди, а також судових витрат і зобов`язати Комунальне підприємство "Мала Виска житлово-експлуатаційна дільниця" та Маловисківську міську раду Маловисківського району Кіровоградської області виконати ремонт системи водовідведення покрівлі над квартирою АДРЕСА_1 .

Враховуючи зміст позовних вимог та підстави пред`явленого позову, а також зміст питань, які на вирішення експертизи поставили учасники справи, у справі слід призначити будівельно-технічну експертизу.

Керуючись статтями 189, 197 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача задовольнити частково.

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та відмову експертів без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків (статті 384, 385 КК України).

На вирішення експертам поставити наступні питання:

1) Чи має технічні пошкодження покрівля житлового будинку АДРЕСА_2 над квартирою АДРЕСА_3 ? Якщо має, то який характер пошкоджень і чи потребує вона ремонту?

2) Які пошкодження має квартира АДРЕСА_1 ? У який період часу могли виникнути зазначені пошкодження?

3) Яка технічна причина пошкоджень в квартирі АДРЕСА_1 ? Чимало місце затікання квартири у 2018 19 роках? Чи може бути технічною причиною пошкоджень затікання квартири? Який характер затікання квартири, разовий чи системний?

4) Яка вартість ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для усунення пошкоджень квартири внаслідок залиття?

5) Протягом якого періоду часу в квартирі АДРЕСА_1 не проводилися ремонтно-будівельні роботи?

У задоволенні іншої частини клопотання відмовити.

Витрати, які пов`язані з проведення експертизи, покласти на позивача ОСОБА_1 .

У розпорядження експертам надати матеріали цивільної справи.

Зупинити провадження у справі до отримання висновку експерта.

У частині зупинення провадження у справі на ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів від дня її проголошення.

Головуючий

суддя