Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2020 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Безрук Т.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Чемезової Г.О.;

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Волновахи в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначивши в обґрунтування своїх позовних вимог наступне.

20.03.2014 року він домовився з відповідачем ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки за вказаною адресою. Позивач в сплатив ОСОБА_2 вартість будинку та земельної ділянки в сумі 30000 гривень. На підтвердження укладення угоди остання надала розписку, передала позивачу документи та ключі від нерухомості. З того часу позивач користується будинком та земельною ділянкою. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу домовились протягом 3 місяців. Але у визначений строк оформити договір купівлі-продажу нотаріально вони не змогли, оскільки з 14 квітня 2014 року в м.Донецьк почалася проводитись антитерористична операція. У зв`язку з чим відповідач повідомила, що не може прибути до м. Волноваха для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Враховуючи, що договір купівлі-продажу є укладеним та відбулося повне його виконання, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, на підставі ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України просив визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування, укладений між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 березня 2014 року; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,1456 га, призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, у позові просив справу розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання також надала заяву, в який просить справу розглянути без її участі в судовому засіданні, позовні вимоги визнає у повному обсязі (а.с.19).

Суд, з`ясувавши міркування відповідача щодо заявлених позовних вимог, викладене ним письмово, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.03.2011 року відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1456 га, розташованої по АДРЕСА_2 , призначеної для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 5-6).

Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 05.03.2011 року відповідач ОСОБА_2 є власником жилого будинку загальною площею 56,0 кв.м., житловою площею 30,50 кв.м., розташованого по АДРЕСА_2 (а.с.8-9).

Згідно довідки Свободненської сільської ради Волноваського району Донецької області від 07.03.2017 року встановлено, що внаслідок інвентаризації будинків згідно рішення шостої сесії Свободненської сільської ради № 86 від 14.05.1996 року змінено адресу буд. АДРЕСА_3 . Згідно рішення сесії сільської ради від 17.11.2016 року «Про перенайменування вулиць села Свободне» вулиця Леніна замінена на вулицю Центральна (а.с.15).

Згідно оригіналу розписки від 20.03.2014 року відповідач ОСОБА_2 отримала від позивача ОСОБА_1 30000 гривен в рахунок оплати договору купівлі - продажу жилого будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20).

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи встановленні в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача, оскільки, як було встановлено судом, сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, між сторонами відбулося повне виконання умов договору купівлі - продажу гаражу, відповідач передала майно позивачу, а позивач прийняв його, сплативши за нього гроші, що підтверджено вищевказаними письмовими доказами та визнано сторонами, тому договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 , укладений 20.03.2014 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 може бути визнаний судом дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 638 ЦК України, ст.ст. 10, 12,13, 76-81, 89, 169, 209, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш ИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майнозадовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування, укладений між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,1456 га, призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення складений 10 лютого 2020 року.

Суддя: Т.В. Безрук