Справа № 301/2163/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" листопада 2020 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М. О., при секретарі Халак Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білківської сільської ради Іршавського району про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до виконавчого комітету Білківської сільської ради Іршавського району про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовано тим, що Білківська сільрада рішенням виконкому №121 від 23.08.2012 року надала позивачці дозвіл на розміщення кіоска за адресою: АДРЕСА_1 , (біля ліцею). Земельну ділянку в АДРЕСА_1 , біля професійного аграрного ліцею, площею 0,03 га передано ОСОБА_1 у користування для розміщення нежитлової будівлі. Позивачем зведено на вказаній земельній ділянці нежитлову будівлю площею 101,2 кв.м, а згодом проведено реконструкцію існуючої нежитлової будівлі під кафе-магазин. ОСОБА_1 виконала всі будівельні роботи по реконструкції нежитлової будівлі під кафе-магазин за власні кошти у відповідності до чинних будівельних та санітарних норм. Будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка використовується за цільовим призначенням. Всі конструкції вказаної нежитлової будівлі знаходяться в належному стані, що свідчить про можливість їх надійної та безпечної експлуатації, що підтверджується звітом проведення технічного обстеження. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого КП «Іршавським бюро технічної інвентаризації», загальна площа приміщень нежитлової будівлі складає 101.2 кв.м. Просила визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу по суті за її відсутності, позов підтримала і просив його задовольнити (а.с. 32).

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву про визнання позову в порядку ст. 206 ч.1 ЦПК України, і просив розглянути справу по суті за його відсутності (а.с.28,29,30).

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилався, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідност. 331 ЦК ч.ч. 1 та 2 України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Рішенням виконавчого комітету Білківської сільської ради Іршавського району №121 від 23.08.2012року, ОСОБА_1 надано дозвіл на розміщення кіоска за адресою: АДРЕСА_1 , біля ліцею (а.с.6). Земельна ділянка площею 0,03 га в АДРЕСА_1 , біля Білківського професійного аграрного ліцею, передано ОСОБА_1 у користування для розміщення нежитлової будівлі. Дана обставина підтверджується довідкою Білківської сільради №2783 від 18.09.2020 року (а.с.7).

Позивачкою ОСОБА_1 зведено на вказаній земельній ділянці нежитлову будівлю площею 101,2 кв.м, а згодом проведено її реконструкцію під кафе-магазин. Технічний паспорт на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений (а.с.9-14). Згідно вказаного технічного паспорту, об`єкт нерухомого майна є об`єктом завершеного будівнива. Відповідно до Висновку про вартість об`єкта оцінки, вартість нежитлової будівлі становить 85949 грн (а.с.15).

Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.34-40). Вказана нежитлова будівля відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам. Тобто, при зведенні будівлі не порушено чинних будівельних норм та правил щодо його безпечної експлуатації.

Отже, нежитлова будівля збудована на земельній ділянці, що надана позивачці у користування для розміщення нежитлової будівлі. Дозволу на проведення будівельних робіт позивачка не отримувала, що є перешкодою у реєстрації права власності на вказане майно, однак, будівництво відповідає будівельним нормамщодо його безпечної експлуатації, вказане будівництво нерухомого майна не порушує права та інтереси інших осіб.

Білківська сільська рада, на території якої розташована вказана нежитлова будівля та як власник земельної ділянки, подала до суду заяву про визнання позову. Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав чи законних інтересів інших осіб.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 206, 263-264 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нежитлову будівлю загальною площею 101,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 13 листопада 2020 року.

Головуюча : М. О. Пітерських