СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1171/20
Провадження № 2/306/540/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2020 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Фалес Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( адреса: АДРЕСА_1 ) до Свалявської державної нотаріальної контори ( адреса: м.Свалява, вул. Духновича, 2, Закарпатської області) про скасування обтяження на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Свалявської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухоме майно посилаючись на те, що є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Він звернувся до Свалявської державної нотаріальної контори щодо вчинення правочину щодо майна та йому стало відомо, що на будинок зареєстровано обтяження в державному реєстрі речових прав за реєстраційним номером №31454259,які внесено на підставі поваідомлення від 15.05.1988 року б/н Драчинської художньо-сувенірної фабрики. На даний час Драчинська художньо-сувенірна фабрика, в подальшому ТОВ "Латориця" припинила свою діяльність та визнана ліквідованою. Так як наявність запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна перешкоджає здійснювати правочини відносно майна та обтяжувач ліквідований просить скасувати обтяження нерухомого майна у виді заборони (архівний запис), який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна запису про обтяження № 31454259 від 03 жовтня 2006 року, зареєстрований реєстратором: Свалявською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 15.05.1988 року Драчинська художньо-сувенірна фабрика , № реєстру 519926-206, індексний номер 46763458 від 08.05.2019 року.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02 вересня 2020 року справу № 306/1171/20 (провадження № 2/306/540/20) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 17).

04 вересня 2020 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу відкриття провадження у справі (а.с. 18).

В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с. 22).

Представник Свалявської державної нотаріальної контори в судове засідання не з"явився, надійшла до суду заява про розгляд справи без участі представника. Задоволення позовних вимог залишає на розсуд суду (а.с.19).

У зв"язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 203777455 від 12 березня 2020 року (а.с.9).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна за номером 203778455 від 12.03.2020 в графі відомомстей про державну реєстрацію обтяжень номер запису про обтяження 31454259 на підставі повідомлення б/н від 15.05.1988 року Драчинська художньо-сувенірна фабрика. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх лбтяжень , індексний номер: 46763458 від 08.05.2019 року, вид обтяження: заборона не нерухоме майно, відомості про реєстрацію: Єдиний реєстр заборон відчуження об"єктів нрухомого майна, реєстраційний номер обтяження :3826205, 03.10.2006 року , реєстратор: Свалявська державна нотаріальна контора, Свалявський районний нотаріальний округ (а.с. 9).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Латориця" припинило свою діяльність на підставі судового рішення про припинення юридичної особи у зв"язку з визнанням її банкрутом 03.12.2007 року, 3000439, що стверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за №24223218 від 18 січня 2019 року (а.с. 10-14).

Суд вважає, що наявність вищевказаного обтяження нерухомого майна позбавляє можливості позивача реалізувати свої права, встановлені законодавством.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 2 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Пунктом 1 ч.1 ст.2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ч.3 статті 26 цього Закону передбачено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 а ТОВ "Латориця" є ліквідованою, а наявне обтяження на житловий будинок забороняє розпоряджатися та користуватися позивачу нерухомим майном, а тому суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 95, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 352, 354,355 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319, 391 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 ( адреса: АДРЕСА_1 ) до Свалявської державної нотаріальної контори ( адреса: м.Свалява, вул. Духновича, 2, Закарпатської області) про скасування обтяження на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати обтяження нерухомого майна у виді заборони (архівний запис), який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна запису про обтяження № 31454259 від 03 жовтня 2006 року , зареєстрований реєстратором: Свалявською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 15.05.1988 року Драчинська художньо-сувенірна фабрика , № реєстру 519926-206, індексний номер 46763458 від 08.05.2019 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд Закарпатської області.

Повний текст рішення складено 09 листопада 2020 року.

СУДДЯ СВАЛЯВСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ Е.А.Вінер