Справа № 301/1988/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" жовтня 2020 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді - Даруда І.А.

при секретарі - Бобіта Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги мотивує тим, що у2020 році між нею ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено усний договір дарування житлового будинку з належними до нього приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Вище вказаний об`єкт нерухомого майна належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.09.2020 року №223168230, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №219; виданого на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 квітня 2001 року /спадкова справа № 375/2000/зареєстрованого в реєстрі за № 1-1216.

У відповідності до існуючої спільної домовленості між сторонами, попередньо обговоривши та домовившись про всі істотні умови договору дарування нерухомого майна з відповідачем досягли наступного. Зокрема відповідач ОСОБА_2 подарував позивачу ОСОБА_1 житловий будинок та належні до нього будівлі і споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому, на підтвердження реальності наміру дій відповідач в свою чергу безоплатно передав їй все вище вказане нерухоме майно у власність, а також відповідні правовстановлюючі документи на нього, як обдарованій, відтак дарунок у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами прийняла у дар. При укладенні даної угоди між ними було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування житлового будинку.

Проте у вересні поточного року звернулась до нотаріуса з метою здійснення дій щодо реєстрації в нотаріальній формі укладеного між ними правочину, однак у реєстрації договору дарування нотаріусом їй було відмовлено з тих підстав, що існуючий договір дарування у відповідності до вимог ст. 717 ЦК України є двостороннім договором, а тому при його укладенні та державної реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованого. Відтак, виконати вимоги ст. 719 ЦК України у інших спосіб змоги не має, позаяк відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому не пояснюючи причин такої відмови. За таких обставин, вимушена звернутись з позовом до суду на захист її прав та законних інтересів.

Відтак, як вбачається з матеріалів справи, умови договору дарування сторонами були виконані, зокрема позивачка, як обдарована прийняла безоплатно у дар житловий будинок з прилежними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а також постійно мешкає разом зі своїми дітьми в подарованому будинку та в повному обсязі користується ним, а також прилежною до нього земельною ділянкою обробляючи її. Крім того, відповідач на підтвердження реальності намірів своїх дій, передав їй як правовстановлюючі документи на будинок так і ключі від нього.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надіслала суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала, з мотивів викладених у позовній заяві та просила такі задовольнити.

Представник позивачки ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, які причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, тому на підставі ст. 223 ЦПК України розгляд справи проведено у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву, у якій просить розглядати справу без його участі,проти позовних вимог не заперечує та просить такі задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 17 вересня 2020 році між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір дарування житлового будинку з належними до нього приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.26). Вище вказаний об`єкт нерухомого майна належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.09.2020 року №223168230, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №219; виданого на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 квітня 2001 року /спадкова справа № 375/2000/зареєстрованого в реєстрі за № 1-1216 (а.с.7-9).

У відповідності до існуючої спільної домовленості між сторонами, попередньо обговоривши та домовившись про всі істотні умови договору дарування нерухомого майна з відповідачем досягли наступного. Зокрема відповідач ОСОБА_2 подарував позивачу ОСОБА_1 житловий будинок та належні до нього будівлі і споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому, на підтвердження реальності наміру дій відповідач в свою чергу безоплатно передав позивачці все вище вказане нерухоме майно у власність, а також відповідні правовстановлюючі документи на нього, як обдарованій, відтак дарунок у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами прийняла у дар. При укладенні даної угоди між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування житлового будинку.

Проте у вересні поточного року позивачка звернулась до нотаріуса з метою здійснення дій щодо реєстрації в нотаріальній формі укладеного між сторонами правочину, однак у реєстрації договору дарування нотаріусом позивачці було відмовлено з тих підстав, що існуючий договір дарування у відповідності до вимог ст. 717 ЦК України є двостороннім договором, а тому при його укладенні та державної реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованого. Відтак, виконати вимоги ст. 719 ЦК України у інших спосіб змоги не має, позаяк відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому не пояснюючи причин такої відмови. За таких обставин, позивачка вимушена була звернутись з позовом до суду на захист її прав та законних інтересів.

Відтак, як вбачається з матеріалів справи, умови договору дарування сторонами були виконані, зокрема позивачка, як обдарована прийняла безоплатно у дар житловий будинок з прилежними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а також постійно мешкає разом зі своїми дітьми в подарованому будинку та в повному обсязі користується ним, а також прилежною до нього земельною ділянкою обробляючи її. Крім того, відповідач на підтвердження реальності намірів своїх дій, передав позивачці як правовстановлюючі документи на будинок так і ключі від нього.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін не може вирішити питання щодо його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 392, 638 Цивільного кодексу України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку та надвірних будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 укладений 17 вересня 2020 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок та надвірні будівлі і споруди за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. А. Даруда