Справа № 683/2107/20
04 листопада 2020 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.
секретаря Повзун С.В.
розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/2107/20, 2/683/1067/2020 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,
в с т а н о в и в:
У серпні 2020 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 53,9 кв.м, житловою площею 37,3 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудови «а», прибудови «а2», ганку «1», в тому числі: коридору з паливною (1-1) площею 9,0 кв.м; кухні (1-2) площею 5,5 кв.м; санвузла (1-3) площею 2,1 кв.м; житлової кімнати (1-4) площею 18,4 кв.м; житлової кімнати (1-5) площею 18,9 кв.м, а також господарських будівель та споруд: хліва «Б», погреба «б», огорожі «№»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 . Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок не приватизована. На даний час він має намір приватизувати земельну ділянку, на якій розташований спірний житловий будинок, однак позбавлений можливості це зробити, оскільки відповідач не бажає приймати участь у приватизації земельної ділянки, а оскільки будинковолодіння перебуває у їх спільній частковій власності, то одноосібно він не може приватизувати земельну ділянку.
Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. Тому, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України просить виділити в натурі належну йому частку у праві спільної часткової власності на спірне будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частину цього будинковолодіння.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 адвокат Кашин В.А. подав заяву, у якій просить розгляд справи проводити у його відсутності та відсутності позивача, підтримує позов у повному обсязі, просить його задоволити, у разі неявки в судове засідання відповідача не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавав.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 04 листопада 2020 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/2 частини зазначеного будинковолодіння є ОСОБА_2 .
Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудови «а», прибудови «а2», ганку «1», загальною площею 53,9 кв.м, житловою площею 37,3 кв.м, в тому числі: коридору з паливною (1-1) площею 9,0 кв.м; кухні (1-2) площею 5,5 кв.м; санвузла (1-3) площею 2,1 кв.м; житлової кімнати (1-4) площею 18,4 кв.м; житлової кімнати (1-5) площею 18,9 кв.м; господарських будівель та споруд: хліва «Б», погреба «б», огорожі «№».
Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .
Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10 лютого 1999 року, зареєстрованим в реєстрі за №252, виданим державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори, відповідно до якого ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ; матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння АДРЕСА_2 ; інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №219849597 від 11 серпня 2020 року, згідно якої ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, яке видано 19 травня 2017 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори, зареєстроване в реєстрі за №2-433, належить 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.
Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №114 від 06 березня 2020 року, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_2 може бути поділено в натурі на окремі будинки блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес, із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудови «а», прибудови «а2», ганку «1», загальною площею 53,9 кв.м, житловою площею 37,3 кв.м, в тому числі: коридору з паливною (1-1) площею 9,0 кв.м; кухні
(1-2) площею 5,5 кв.м; санвузла (1-3) площею 2,1 кв.м; житлової кімнати (1-4) площею 18,4 кв.м; житлової кімнати (1-5) площею 18,9 кв.м, а також господарських будівель та споруд: хліва «Б», погреба «б», огорожі «№».
Оскільки виділ належної позивачеві частки із спільної сумісної власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.12, 13, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудови «а», прибудови «а2», ганку «1», загальною площею 53,9 кв.м, житловою площею 37,3 кв.м, в тому числі: коридору з паливною (1-1) площею 9,0 кв.м; кухні (1-2) площею 5,5 кв.м; санвузла (1-3) площею 2,1 кв.м; житлової кімнати (1-4) площею 18,4 кв.м; житлової кімнати (1-5) площею 18,9 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «Б», погріб «б», огорожу «№».
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудови «а», прибудови «а2», ганку «1», загальною площею 53,9 кв.м, житловою площею 37,3 кв.м, в тому числі: коридору з паливною (1-1) площею 9,0 кв. м; кухні (1-2) площею 5,5 кв.м; санвузла (1-3) площею 2,1 кв.м; житлової кімнати (1-4) площею 18,4 кв.м; житлової кімнати (1-5) площею 18,9 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «Б», погріб «б», огорожу «№».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: військова частина НОМЕР_2 м. Старокостянтинів Хмельницької області, НОМЕР_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Повне рішення складено 09 листопада 2020 року.

Суддя: