Провадження № 2/234/1179/20
11 лютого 2020 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1
Ремонтно-житлове Управління - 5, територіальний комітет, юридична адреса: м. Краматорськ, вул. Двірцева, 38-1,
про визнання права власності на нерухоме майно, -
Обставини справи:
24.12.2019 року, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ремонтно- Житлового Управління про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що позивач з 1992 року проживає у квартирі АДРЕСА_2 . Вказану квартиру позивач отримав, як службове житло згідно ордера №41 від 04.05.1992 року, виданого виконкомом Краматорської міської ради і до теперішнього часу мешкає за вказаною адресою. Всі ці роки, він підтримував добробут у квартирі, робить поточний ремонт. Вказані обставини підтверджуються ордером №41 від 04.05.1992 року, виданого виконкомом Краматорської міської ради та технічним паспортом.
На даний час місцезнаходження відповідача невідомо.
Просить суд визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 26 грудня 2019 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до РЖУ-5 про визнання права власності відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 15.01.2020 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 31.01.2020 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 11.02.2020 року.
Позивач в судове засідання не з`явився, але надав заяву, в якій вказав, що свій позов підтримує у повному обсязі та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Згідно ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2)відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Судом встановлено, що на підставі ордеру №41 на службове житлове приміщення від 04.05.1992 року ОСОБА_1 була надана у користування квартира АДРЕСА_2 . (а.с.3).
Згідно технічного паспорту, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . (а.с.4-5).
Судом також встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований та безперервно проживає за вказаною адресою з 1992 року.
Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно до ст.47 Конституції України, встановлено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Положеннями статті 344 ЦК України визначено ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю. Володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи, обставини, у зв`язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву щодо правомірності набуття майна.
Характерною ознакою для визнання права власності на нерухомість за давністю володіння згідно з ст.344 ЦК України є добросовісність, тобто володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.
Оцінюючи встановлені у справі обставини, на які сторони посилались, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені у судовому засіданні суд вважає доведеним, що вказане володіння є добросовісним, відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України та можливе набуття зазначених приміщень у власність за давністю володіння відповідно до правил, встановлених статтею 344 ЦК України.
Також, така правова позиція закріплена і у п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
В судовому засіданні судом встановлено наступні обставини, а саме те, що спірне майно є законним об`єктом володіння, відкритість, безперервність володіння позивача чужим майном понад 25 років.
Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.
Позивач довів факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 25 років, і ніхто не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Оскільки, позивач добросовісно відкрито володіє даним майном, проживає та зареєстрований в квартирі АДРЕСА_2 і жодних претензій чи вимог з боку інших осіб щодо оспорювання права власності на вказану квартиру не встановлено, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 263, 328, 334, 344 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ремонтно- Житлового Управління про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського
міського суду: О.М. Данелюк