ЄУН № 336/799/20
пр. № 2/336/1375/2020
УХВАЛА

Іменем України

12 лютого 2020 року м. Запоріжжя

Суддя Шевченківського районного суду м. Запоріжжя Дацюк О.І., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», державного реєстратора Василівської районної державної адміністрації Запорізької області Міюц Світлани Олександрівни, треті особи без самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 . ОСОБА_3 . ОСОБА_4 , про визнання протиправним дій, скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», державного реєстратора Василівської районної державної адміністрації Запорізької області Міюц Світлани Олександрівни про визнання протиправним дій відповідачів, направлених на перереєстрацію права власності на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , скасування запису про право власності за ТОВ «Схід Фінанс» на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за проведеною державною реєстрацією 12.11.2019 року на підставі рішення державного реєстратора Васильківської районної державної адміністрації Запорізької області Міюц С.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.11.2019 року.

Статтею 186 ЦПК України визначено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Про відмову у відкритті провадження у справі постановляється ухвала не пізніше п`яти днів з дня надходження заяви. Така ухвала надсилається заявникові не пізніше наступного дня після її постановлення в порядку, встановленому статтею 272 цього Кодексу.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952 від 01.07.2004 року визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 10 Закону України № 1952 вказано, що державним реєстратором є:

1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав;

2) нотаріус;

3) державний, приватний виконавець - у разі накладення/зняття таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону.

Таким чином державний реєстратор, реєструючи право власності за особою на об`єкт нерухомого майна, діє в даному випадку як суб`єкт владних повноважень, який уповноважений державою на вчинення таких дій.

Статтею 19 КАС України вказано, що юрисдикція адміністративних судів поширюється на справи у публічно-правових спорах, зокрема, у спорах фізичних чи юридичних осіб із суб`єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи індивідуальних актів), дій чи бездіяльності, крім випадків, коли для розгляду таких спорів законом встановлено інший порядок судового провадження.

Враховуючи вищевикладене, оскільки безпосередньо рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності не є правовстановлюючим документом, не є само по собі підставою для набуття особою права власності на квартиру, а є лише засобом фіксування прав щодо об`єкта нерухомості, тож оскарження рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності, не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Статтею 9 Закону України № 1952 визначено, що повноваження щодо реєстрації або скасування реєстрації прав на нерухоме майно покладені на державних реєстраторів, тож скасування державної реєстрації права власності не відноситься до компетенції суду, що натомість як саме таким чином заявлено позовну вимогу, тож у цій частині суд також вбачає підстави для відмови у відкритті провадження у справі.

Враховуючи вищевикладене, суд вбачає підстави для відмови у відкритті провадження у справі за позовною заявою в частині вимоги про скасування запису про право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. 186, 353 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

У відкритті провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», державного реєстратора Василівської районної державної адміністрації Запорізької області Міюц Світлани Олександрівни, треті особи без самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 . ОСОБА_3 . ОСОБА_4 , про визнання протиправним дій, скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відмовити в частині позовних вимог про скасування запису про право власності за ТОВ «Схід Фінанс» на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за проведеною державною реєстрацією 12.11.2019 року.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення відповідно до п. 15.5 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України через суд першої інстанції.

Суддя О.І. Дацюк