Справа № 648/2927/20
Провадження № 2/648/935/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2020 року с.м.т. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Бугрименка В.В.,

за участю: секретаря судового засідання Тищенко Т.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Богуслав-Земля» про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що являється власником земельної ділянки площею 6,23 га., яка розташована на території Радянської (Миролюбівської) сільської ради Білозерського району Херсонської області, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:003:0003. 27 грудня 2012 року у відділі Держкомзему в Білозерському районі Херсонської області вчинено запис у Державному реєстрі земель за №02484, про реєстрацію договору оренди землі №3 від 1 грудня 2012 року, укладеного між нею та відповідачем. Відповідно до договору позивач передала, а відповідач прийняв у користування строком на 10 років зазначену належну позивачу земельну ділянку. Разом з цим, вказує, що згоду на укладення договору оренди №3 від 1 грудня 2012 року вона не давала, договір не підписувала, а отже договір оренди є неукладеним. Між нею та відповідачем наявний спір з приводу права оренди даної земельної ділянки. Крім того, реєстрація договору оренди порушує її право, як власника земельної ділянки, на користування та розпорядження власністю. Просила усунути їй перешкоди у володінні і користуванні вказаною земельною ділянкою, шляхом її витребування у фермерського господарства «Богуслав-Земля», скасувати запис про державну реєстрацію договору оренди № 3 від 1 грудня 2012 року та вирішити питання про стягнення судових витрат.

Відзив на позовну заяву не подано.

25 вересня 2020 року відкрито провадження у справі. Визначено судовий розгляд здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, від останньої надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився. про причини неявки суд не повідомив, заяву, клопотань пов`язаних з розглядом справи не подавав.

За таких обставин, відповідно до ст.280 ЦПК, суд ухвалює заочне рішення у праві.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Суд установив, що позивач є власником земельної ділянки площею 6,23 га., яка розташована на території Радянської (Миролюбівської) сільської ради Білозерського району Херсонської області, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:003:0003, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії І-ХС №003332.

27 грудня 2012 року у відділі Держкомзему в Білозерському районі Херсонської області вчинено запис у Державному реєстрі земель за №02484 про реєстрацію договору оренди землі №3 від 1 грудня 2012 року.

Зі змісту договору оренди №3 від 1 грудня 2012 року вбачається, що позивач передала відповідачу в користування строком на 10 років зазначену належну їй земельну ділянку.

Факт зміни прізвища позивача з « ОСОБА_2 » на « ОСОБА_3 » підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу.

Ухвалою Білозерського районного суду Херсонської області від 7 серпня 2020 року, яка набрала законної сили 17 серпня 2020 року, кримінальне провадження №0000112 по обвинуваченню ОСОБА_4 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.367 КК України, закрито у зв`язку із закінченням строків давності.

Зі змісту вказаної ухвали вбачається, що ОСОБА_4 , обіймаючи посаду головного спеціаліста сектору державного земельного кадастру Відділу Держкомзему у Білозерському районі Херсонської області, будучи службовою особою, перебуваючи у службовому приміщенні відділу Держкомзему у Білозерському районі Херсонської області, розташованому за адресою: Херсонська область, смт.Білозерка, вул. Свободи, буд.88, неналежно виконуючи свої службові обов`язки через несумлінне ставлення до них, в порушення вищевказаних службових обов`язків, а також п. 28 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 27 грудня 2012 року, за відсутністю правових підстав, здійснила державну реєстрацію договору оренди №3 від 1 грудня 2012 року за №02484, чином позбавила потерпілу права користування належною їй земельною ділянкою. Відповідно до вказаної ухвали, позивач зазначений договір оренди не підписувала.

Оскільки договір оренди №3 від 1 грудня 2012 року позивач не підписувала, вказаний договір є не укладеним.

Статтею ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст.317 ЦК України).

За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Пунктом першим частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи встановлені обставини, суд дійшов висновку, що реєстрація договору оренди, який позивач не підписувала, порушує права останньої, як власника земельної ділянки, у зв`язку з чим, такий запис підлягає скасуванню. Крім того, оскільки земельна ділянка знаходяться у фактичному користуванні відповідача без відповідних правових підстав, обраний позивачем спосіб захисту, усунення перешкод шляхом витребування земельної ділянки у відповідача, призведе до ефективного захисту її прав.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню.

Оскільки позов задоволено, відповідно до ст.141 ЦПК, з відповідача на користь позивача мають бути стягнуті понесені судові витрати в сумі по 840 грн. 80 коп..

На підставі ст.ст.16, 316, 391 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», керуючись ст.ст. 7-13, 141, 258-268, 280-289 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у володінні і користуванні земельною ділянкою площею 6,23 га., яка розташована на території Радянської сільської ради Білозерського району Херсонської області, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:003:0003, шляхом витребування вказаної у фермерського господарства «Богуслав-Земля».

Скасувати запис про проведену відділом Держкомзему у Білозерському районі Херсонської області 27 грудня 2012 року державну реєстрацію договору оренди від 1 грудня 2012 року, укладений між ОСОБА_5 та ФГ «Богусла-Земля» щодо оренди земельної ділянки площею 6,23 га., розташованої на території Радянської сільської ради Білозерського району Херсонської області, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:003:0003.

Стягнути з фермерського господарства «Богуслав-Земля» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 840 гривень 80 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте Білозерським районним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Відповідач, якому заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 5 листопада 2020 року.

Позивач - ОСОБА_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач - фермерське господарство «Богуслав-Земля»; місце знаходження: Херсонська область, Білозерський район, с.Солдатське, вулиця Молодіжна, 12;

Суддя: В.В.Бугрименко