РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/280/20

2/609/218/2020

15 квітня 2020 року Шумський районний суд Тернопільської області

В складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

За участі:

секретаря судового засідання Кравчук Л.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2

вимоги позивача: про визнання права власності на майно

учасники справи - не з`явилися

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1. 10 березня 2020 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) про визнання права власності на майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,3015 га., кадастровий номер: :02:001:0022, яка розташована у АДРЕСА_1 , на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 180531666 від 11.09.2019 р.

2. Позов обґрунтований тим, що 10.01.2020 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв`язку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушений звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 11 березня 2020 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 15 квітня 2020 року.

4. У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 , згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 198976327 від 05.02.2020 р. видане на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50951184 від 04.02.2020 р.

7. Суд встановив, що ОСОБА_2 належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,3015 га., кадастровий номер: :02:001:0022, яка розташована у АДРЕСА_1 , згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 180531666 від 11.09.2019 р. видане на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 48595245 від 10.09.2019 р.

8. Згідно довідки про технічні показники об`єкта нерухомого майна виданого КП «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 74 від 25.02.2020 р. вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 , зареєстрований за відповідачем ОСОБА_2 , згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на двохповерховий житловий будинок з гаражем майстерною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50951184 від 04.02.2020 р.

9. Судом встановлено, що відповідачем ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на двохповерховий житловий будинок, який розташований у АДРЕСА_1 .

10. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

11. 10.01.2020 р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище майна, на суму 90 000, 00 грн.

12. Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 90 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2

13. Згідно акту прийому передачі від 10.01.2020 р., зазначене вище майно було прийняте покупцем.

14. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1 , останній просить прибути відповідача ОСОБА_2 в строк 15.01.2020 р. в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

15. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2 , останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити йому ще кошти за придбане майно.

16. Згідно із заяви ОСОБА_3 , вказується, що остання надає дозвіл та згоду своєму чоловікові ОСОБА_2 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 від 28.04.1990 р.) на продаж житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, що знаходиться у АДРЕСА_1 .

17. Відповідно до заяви ОСОБА_4 , слідує, що остання надає дозвіл та згоду своєму чоловікові ОСОБА_1 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 від 26.09.2019 р.) на купівлю житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, що знаходиться у АДРЕСА_1 .

18. Із довідки № 02-13/248 від 05.03.2020 р. виданої Шумською міською радою Тернопільської області вбачається, що в житловому будинку, який знаходиться у АДРЕСА_1 , малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають.

ІV. Оцінка Суду.

19. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

20. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

21. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

22. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

23. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

24. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

25. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

26. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

27. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцям та порушує їх права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

28. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачами права на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

29. Позивачем при подачі позову було сплачено 3780 грн. 00 коп. судового збору.

Згідно ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи те, що відповідач позовні вимоги визнав, суд приходить до висновку про повернення позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 1890 грн. 00 коп., згідно квитанцій 0.0..1 від 04.03.2020 р.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати укладеним договір купівлі - продажу від 10.01.2020 р. між ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ) (продавець за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,3015 га., кадастровий номер: :02:001:0022, яка розташована у АДРЕСА_1 , на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 180531666 від 11.09.2019 р.

3. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 .

4. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,3015 га., кадастровий номер: :02:001:0022, яка розташована у АДРЕСА_1 , на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 180531666 від 11.09.2019 р.

5. Повернути позивачу ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 1890 грн. 00 коп., сплаченого при подані позовної заяви, згідно квитанцій 0.0..1 від 04.03.2020 р., відповідно до вимог ч.1. ст.142 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Сторонам роз`яснити, що під час карантину, встановленого Кабінет Міністрів України на запобігання поширення корона вірусної хвороби (COVID -19) строки оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Повне рішення суду складено 15 квітня 2020 року.

Суддя: О. В. Ковтунович