Справа № 661/5709/19
Провадження № 2/661/220/20
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді - Матвєєвої Н.В.
при секретарі судового засідання - Дубовка Г.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 звернулася до суду із вказаним позовом, зазначивши, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . В зазначеній квартирі зареєстрований ОСОБА_3 , який фактично не проживає у вказаній квартирі та не сплачує комунальні послуги, своєю реєстрацією позбавляє її можливості вільно користуватися та розпоряджатися належним їй на праві власності об`єктом нерухомого майна.
Просила суд визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, надали до суду заяву в якій просили справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримали повністю, проти винесення заочного рішення не заперечували.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, тому у суду є всі підстави для ухвалення рішення заочному порядку на підставі наявних доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ст. 280 - 289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до договору купівлі - продажу квартири від 27 листопада 2019 року, ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 13 вказаного договору продавець - ОСОБА_3 зобов`язався сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятися з реєстраційного обліку особисто та з іншими особами, які проживають у зазначеній квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали і передати Покупцю до 28 листопада 2019 року.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 190549709 від 27.11.2019 року вбачається, що квартира АДРЕСА_1 , зареєстрована за ОСОБА_1 , реєстраційний номер платника податків: НОМЕР_1 .
Відповідно до паспорта серії НОМЕР_2 , виданого ОСОБА_3 12.01.2007 року, вбачається, що він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 з 12.01.2007 року.
Відповідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки ОСОБА_3 не проживає у квартирі АДРЕСА_1 , є колишнім власником квартири, тому з моменту відчуження нерухомості втратив право користування спірним житловим приміщенням, доказів наявності підстав для збереження за ним права користування квартирою суду не надано, своєю реєстрацією у спірному житловому приміщенні перешкоджає позивачці в реалізації її права на користування та розпорядження квартирою, тому у суду є підстави для задоволення позову.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст ст. 6-15, 247, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Суддя Н. В. Матвєєва