ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2020 року м. Херсон

справа № 663/641/20

провадження № 22-ц/819/1855/20

Херсонський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого (суддя-доповідач)Пузанової Л.В.,
суддів:Полікарпової О.М.,
Чорної Т.Г.,

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство "Івашківський інкубатор" на ухвалу Скадовського районного суду Херсонської області у складі судді Шабрацького Г.О. від 22 жовтня 2020 року в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство "Івашківський інкубатор" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Рис України", третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

встановив:

У березні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство "Івашківський інкубатор" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Рис України", третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що з 2016 року відповідно до укладених договорів оренди землі від 28 березня 2016 року є орендарем належних ОСОБА_1 земельних ділянок, право власності на які він набув в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .

Право оренди земельної ділянки зареєстровано за позивачем в установленому законом порядку.

У січні 2020 року із матеріалів іншої цивільної справи № 663/3084/19, що також розглядається Скадовським районним судом Херсонської області, стало відомо, що право оренди спірних земельних ділянок раніше було зареєстровано за ТОВ «Рис України» на підставі укладеного ним 24 грудня 2008 року із ОСОБА_2 договору оренди земельної ділянки (паю) та в подальшому додатковими угодами від 12 червня 2012 року про внесення змін до договору оренди землі від 24 грудня 2008 року дію оренди земельних ділянок продовжено на 10 років до 28 грудня 2022 року.

Посилаючись на те, що укладений між ТОВ «Рис України» та ОСОБА_3 договір оренди земельної ділянки (паю) від 24 грудня 2008 року та додаткові угоди до нього від 12 червня 2012 року, якими було змінено істотну умову основного договору об`єкт оренди, є недійсними через недодержання сторонами вимог частини першої статті 203 ЦК України щодо відповідності змісту правочину ЦК України та вимогам статті 15 Закону України «Про оренду землі», а їх державна реєстрація незаконною, позивач просив суд визнати недійсними укладені між ТОВ «Рис України» та ОСОБА_2 наведені вище угоди та скасувати запис про їх державну реєстрацію.

У серпні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Рис України» звернулось до суду із заявою про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням суду у справі № 663/3084/19 за його позовом до Державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Бабича Владислава Володимировича, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство «Івашківський інкубатор» про скасування записів державного реєстратора, пославшись на те, що прийняте у наведеній справі рішення стосується предмета спору у цій справі, а саме: правомірності укладених між ТОВ СТ «Івашківський інкубатор» та ОСОБА_1 , а також між ТОВ «Рис України» та ОСОБА_2 договорів оренди землі, тому впливатиме на результат вирішення порушеного ТОВ «СТ «Івашківський інкубатор» питання.

Ухвалою суду від 22 жовтня 2020 року провадження у справі зупинено до розгляду цивільної справи № 663/3084/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рис України» до Державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Бабича Владислава Володимировича, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство «Івашківський інкубатор» про скасування записів державного реєстратора.

В апеляційній скарзі Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство "Івашківський інкубатор", посилаючись на те, що ухвала постановлена судом з порушенням норм матеріального та процесуального права, просить ухвалу суду скасувати та направити справу до суду першої інстанції для продовження її розгляду.

Апеляційна скарга мотивована тим, що висновки суду щодо наявності підстав для зупинення провадження у справі не відповідають обставинам справи та зроблені без врахування того, що надані сторонами докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, зокрема, перевірити наявність чи відсутність підстав для визнання недійсним первісно укладеного між ТОВ «Рис України» та ОСОБА_3 договору оренди земельної ділянки (паю) від 24 грудня 2008 року та додаткових угод до нього, а також законність їх подальшої реєстрації.

Також зазначив, що судом помилково зроблено висновок про те, що від розгляду іншої справи залежить встановлення правомірності укладених між товариством та ОСОБА_1 договорів, оскільки предметом спору у справі, що розглядається, є правомірність договорів оренди, що були первісно укладені між ТОВ «Рис України» та ОСОБА_2 .

Вважає, що необґрунтоване зупинення провадження у справі призводить до затягування строків її розгляду та свідчить про порушення положень частини першої статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

У письмовому відзиві на апеляційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю «Рис України» її доводи не визнало, висновки суду вважає правильними та законними.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах, визначених статтею 367 ЦПК України, апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ зробив висновок про те, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Висновок суду про необхідність зупинення провадження у справі мотивовано об`єктивною неможливістю розгляду даної справи до вирішення іншої цивільної справи з тих підстав, що від розгляду справи за № 663/3084/19 залежить встановлення правомірності укладених між ТОВ "Сільськогосподарське товариство "Івашківський інкубатор" та ОСОБА_1 договорів оренди земельних ділянок, які є також предметом спору в справі, що розглядається.

Відповідно до пункту першого статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, яку відповідно до частини четвертої статті 10 ЦПК України суд застосовує при розгляді справ, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Розумність тривалості судового розгляду має визначатися з огляду на обставини справи та наступні критерії: складність справи, поведінка заявника та компетентних органів, а також важливість предмета позову для заявника у справі (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Фрідлендер проти Франції»).

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

Межі зупинення провадження не повинні призводити до зменшення розумного строку розгляду справи.

До такого висновку дійшов Верховний Суд України, виклавши його у постанові від 07 жовтня 2015 року, справа №6-1367цс15. Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Статтею 210 ЦПК України визначено, що суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Провадження у справі на стадії її розгляду по суті зупиняється тільки з підстав, встановлених пунктами 1-3 частини першої статті 251 та пунктами 1-3 частини першої статті 252 цього Кодексу.

Із матеріалів справи вбачається, що позовна заява ТОВ «СТ «Івашківський інкубатор» надійшла до суду 02.02.2020 року.

Провадження у справі за зазначеною заявою відкрито 26 березня 2020 року, підготовче засідання призначено судом на 29 квітня 2020 року, однак у зв`язку із неодноразовим його відкладенням востаннє було призначено на 22 жовтня 2020 року та не проведено внаслідок зупиненням провадження у справі.

В порушення визначених статтею 210 ЦПК України строків справа перебуває на стадії підготовчого провадження.

Згідно із пунктом шостим частини першої статті 251 ЦПК України, якою керувався суд, зупиняючи провадження у справі, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суть спірних правовідносин у даній цивільній справі полягає у вирішенні питання щодо визнання недійсними укладених між ТОВ «Рис України» та ОСОБА_2 договору оренди земельної ділянки (паю) від 24 грудня 2008 року та додаткових угод до нього № 01 та № 02 від 12 червня 2012 року, в той час як предметом спору іншої справи, в якій скаржник приймає участь як співвідповідач, є правомірність державної реєстрації права користування Товариством з обмеженою відповідальністю «СТ «Івашківський інкубатор» земельною ділянкою, що належить ОСОБА_1 , та скасування відповідних записів про це речове право, а не дійсність укладених щодо спірної земельної ділянки договорів оренди.

Вирішуючи питання про зупинення провадження у справі, суд на зазначене уваги не звернув та в порушення вимог пункту шостого частини першої статті 251 ЦПК України не проаналізував і в судовому рішенні не зазначив, із яких підстав зібрані у справі докази не дозволяють йому встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, та зробив помилковий висновок про те, що обидві справи мають один і той же предмет спору та що наведена ним обставина є відповідно до норм процесуального права підставою вважати наявність об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається, зокрема в порядку цивільного провадження.

З огляду на наведене, колегія суддів дійшла висновку про відсутність передбачених пунктом шостим частини першої статті 251 ЦПК України підстав для зупинення провадження у справі та вважає, що висновок суду з цього приводу є помилковим, тому постановлена ним ухвала підлягає скасуванню із направленням справи для продовження розгляду до суду першої інстанції, як це передбачено пунктом четвертим частини першої статті 379 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 367, 374, 379 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство "Івашківський інкубатор" задовольнити.

Ухвалу Скадовського районного суду Херсонської області від 22 жовтня 2020 року скасувати, справу направити для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Верховного Суду шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий Л. В. Пузанова

Судді: О. М. Полікарпова

Т. Г. Чорна