Номер провадження: 22-ц/813/8443/20
Номер справи місцевого суду: 521/3584/20
Головуючий у першій інстанції Роїк Д. Я.
Доповідач Заїкін А. П.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2020 року м. Одеса

Єдиний унікальний номер справи: 521/3584/20

Номер апеляційного провадження: 22-ц/813/8443/20

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

- головуючого судді Заїкіна А.П. (суддя-доповідач),

- суддів: - Князюка О.В., Таварткіладзе О.М.,

- за участю секретаря судового засідання Бикової К.А.,

учасники справи:

- позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки»,

- відповідач ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні спільну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки» та ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди під час розглядуцивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Малиновського районного суду м. Одеси, ухвалене у складі судді Роїка Д.Я. 11 червня 2020 року,

встановив:

У березні 2020 року ОСББ «Нові Черемушки» звернулося до суду з вищевказаним позовом, в якому проситб стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Нові Черемушки» заборгованість, визначену станом на 17.02.2020 року в розмірі - 94 302,46 грн., з яких: 45 150,85 грн. основна заборгованість; - 23 393, 26 грн. 3% річних; - 25 758,35 грн. інфляційні втрати. Також просить стягнути з відповідача судові витрати, а саме - судовий збір та витрати на правову допомогу.

Вищевказаний позов обґрунтовано тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , який знаходиться на балансі та в управлінні ОСББ «Нові Черемушки».

Позивач зазначає, що рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 02.07.2017 року було затверджено порядок сплати, перелік, та розмір внесків на обслуговування багатоквартирного будинку, які складають - 4,54 грн./м2 для 1-го поверху та - 4,91 грн./м2 для інших поверхів. Додатково вказаним рішенням було затверджено цільовий щомісячний внесок у розмірі - 9 грн./м2.

10.06.2018 рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розмір внесків на обслуговування багатоквартирного будинку було змінено, та встановлено, що витрати на обслуговування будинку складають - 6,17 грн./м2 для 1-го поверху та - 6,52 грн./м2 для інших поверхів. Додатково встановлено витрати у розмірі - 9 грн./м2 на ремонт та реконструкцію; - 31,73 грн./місяць витрати на обслуговування складових ГРС для квартир (окрім приміщень технічного та першого поверхів); - 1,84 грн./м2 витрати на охорону території.

02.06.2019 року рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розмір внесків на обслуговування багатоквартирного будинку було змінено, та встановлено, що витрати на управління складають - 6 грн./м2 для 1-го поверху та - 6,47 грн./м2 для інших поверхів. Додатково встановлено витрати у розмірі - 9 грн./м2 на ремонт та реконструкцію згідно проекту; - 31,73 грн./місяць витрати на обслуговування ГРС для газифікованих квартир; - 2,23 грн./м2 витрати на охорону території; - 0,45 грн./м2 витрати ТО і ПР системи пожежної безпеки та шлагбауму

Позивач вказує, що відповідно до вимог пункту 11 розділу 3 Статуту ОСББ «Нові Черемушки», рішення прийняте загальними зборами є обов`язковим для всіх співвласників, які повинні своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Оскільки відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , то він зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Закону України «Про житлово-комунальні послуги» сплачувати належні внески і платежі.

Зазначає, що відповідач не в повній мірі виконує свої обов`язки по сплаті належних платежів, тому станом на 17.02.2020 року за ним утворилася вищевказана заборгованість (Т. 1, а. с. 1 7).

У судовому засіданні суду першої інстанції представник позивача підтримав доводи та вимоги позову.

ОСОБА_1 у судове засідання суду першої інстанції, призначене на 11.06.2020 року, не з`явився (Т. 1, а. с. 87 88).

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 11.06.2020 року вищевказаний позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Нові Черемушки» заборгованість, визначену станом на 17.02.2020 року, в розмірі - 94 302,46 грн., з яких: - 45 150,85 грн. основна заборгованість; - 23 393,26 грн. 3% річних; - 25 758,35 грн. інфляційні втрати.

Рішення суду першої інстанції мотивовано законністю та обґрунтованістю вищевказаного позову (Т. 1, а. с. 91 95).

Додатковим рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 07.09.2020 року заяву представника ОСББ «Нові Черемушки» - адвоката Григоржевського М.С. про ухвалення додаткового рішення у даній справі (Т. 1, а. с. 98 100) задоволено.

Ухвалено додаткове рішення у даній справі.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Нові Черемушки» витрати на професійну правничу допомогу в сумі 1 750 гривень 00 копійок.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Нові Черемушки» судові витрати у сумі 2 102,00 грн. (Т. 1, а. с. 236 240).

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 30.09.2020 року в задоволенні заяви ОСОБА_1 про перегляд рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 11.06.2020 року за нововиявленими обставинами (Т. 1, а. с. 145) відмовлено (Т. 2, а. с. 16 19).

ОСОБА_1 в апеляційній скарзіпросить рішення суду першої інстанції від 11.06.2020 рокускасувати. Ухвалити нове судове рішення, яким залишити без розгляду вищевказаний позов.

Апеляційна скарга обгрунтована тим, що рішення ухвалено судом першої інстанції при неповному з`ясуванні обставин, що мають значення для справи, недоведеності обставин, що мають значення для справи, які суд визнав встановленими, невідповідності висновків, викладених у рішенні суду, обставинам справи, з порушенням норм матеріального та процесуального права.

У наданій апеляційному суду спільній заяві ОСББ «Нові Черемушки» та ОСОБА_1 просять затвердити мирову угоду, укладену та підписану ними з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

За умовами мирової угоди ОСББ «Нові Черемушки» та ОСОБА_1 прийшли до згоди про врегулювання спору шляхом укладення цієї мирової угоди, відповідно до умов якої останні домовились про наступне:

1. ОСОБА_1 визнає, що розмір його заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою - АДРЕСА_2 , за період з 01.03.2017 року по 30.09.2020 року складає - 57 565 (п`ятдесят сім тисяч п 'ятсот шістдесят п 'ять) гривень 82 копійки;

2. Вказану у пункті першому даної мирової угоди суму коштів ОСОБА_1 зобов`язується сплатити на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки» у строк до 28.02.2021 року;

3. В зв`язку з визнанням ОСОБА_1 заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2017 року по 30.09.2020 року та підписанням даної мирової угоди - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки» відмовляється від позовних вимог в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат за несвоєчасну сплату заборгованості, розрахованих за період з 01.03.2017 року по 30.09.2020 року;

4. Враховуючи той факт, що з моменту подачі позовної заяви, розмір заборгованості ОСОБА_1 змінився, що обумовлено спливом часу від подачі позову до підписання мирової угоди, сторони погодили вийти за межі предмета спору, що виражається у затвердженні розміру заборгованості ОСОБА_1 за період часу з 01.03.2017 року по 30.09.2020 року включно, та відмовою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки»від вимог про стягнення 3% річних та інфляційних втрат за несвоєчасну сплату заборгованості за цей же період;

5. Відповідач визнає, що судові витрати позивача, пов`язані з розглядом справи складають: - 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні - сума сплаченого судового збору; - 5 500 (п`ять тисяч п`ятсот) гривень - фактичний розмір витрат на правову допомогу, а загалом - 7 602 (сім тисяч шістсот дві) гривень;

6. Грошові кошти, визначені в пункті п`ятому даної мирової угоди, ОСОБА_1 зобов`язується сплатити на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки»не пізніше 28.02.2021 року;

7. ОСОБА_1 свідчить, що судові витрати, понесені ним у зв`язку з розглядом справи № 521/3584/20, які він має намір стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки»- відсутні;

8. Сторони підтверджують, що дана мирова угода відповідає дійсним намірам сторін, укладається сторонами у відповідності зі справжньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску та на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких обставин. Мирова угода укладається без застосування обману чи приховування фактів, які мають істотне значення, сторони однаково розуміють значення, умови мирової угоди, її природу і правові наслідки, бажають настання саме тих правових наслідків, що створюються даною мировою угодою, а також підтверджують, що даною мировою угодою визначені всі істотні умови, про що свідчать особисті підписи сторін у даній мировій угоді;

9. Сторони справи підтверджують, що вийшовши в даній мировій угоді за межі предмету спору, цим не порушено їхніх прав, а також жодних прав третіх осіб;

10. Сторони підтверджують, що дана мирова угода укладена добровільно та вони розуміють, що в разі її невиконання у добровільному порядку вона підлягає примусовому виконанню.

11. Наслідки укладення мирової угоди, передбачені статтями 142, 207, 208, 255, 256, 373 ЦПК України, сторонам відомі та зрозумілі.

12. Дана ухвала про затвердження мирової угода є виконавчим документом щодо грошових зобов`язань сторін, передбачених цією мировою угодою.

Вищезазначені підписані сторонами спільна заява та мирова угода приєднані до справи.

У судовому засіданні ОСОБА_2 , діючий від імені ОСББ «Нові Черемушки», ОСОБА_1 підтримали заяву про визнання мирової угоди, за вказаних у ній підстав.

Заслухавши суддю-доповідача, вислухавши пояснення учасників справи, які прийняли участь у судовому засіданні, вивчивши заяву про визнання мирової угоди, зміст мирової угоди, ознайомившись з матеріалами справи, колегія суддів зазначає наступне.

Частиною 3 ст. 13 ЦПК України передбачено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

За правилами, передбаченими ч. 7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Статтею 207 ЦПК України передбачено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирового угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, які він представляє.

Статтею 373 ЦПК України передбачено, що в суді апеляційної інстанції сторони можуть укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії.

Якщо мирова угода сторін відповідають вимогам ст. 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, її умови не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, вона вчинена в інтересах сторін по справі. Умови мирової угоди не є не виконуваними.

Наслідки постановлення ухвали суду про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст. 206, ч. 2 ст. 256 ЦПК України, представнику позивача, відповідачу особисто роз`яснено. Після роз`яснення цих наслідків заяв про відмову від мирової угоди не надійшло.

Крім того, зі змісту заяви про затвердження мирової угоди вбачається, що наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди сторонам зрозумілі.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню. Укладену сторонами по справі мирову угоду необхідно затвердити. Рішення суду першої інстанції необхідно визнати нечинним. Провадження у справі необхідно закрити.

Керуючись ст. ст. 43, 49, 207, 367, 368, 373, 389, 390 ЦПК України, Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ,

ухвалив:

Спільну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки» та ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди задовольнити.

Укладену між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки», з одного боку, та ОСОБА_1 , з другого боку, мирову угоду затвердити.

За умовами затвердженої мирової угоди Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки» та ОСОБА_1 прийшли до згоди про врегулювання спору шляхом укладення цієї мирової угоди, відповідно до умов якої сторони домовились про наступне:

1. ОСОБА_1 визнає, що розмір його заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою - АДРЕСА_2 , за період з 01.03.2017 року по 30.09.2020 року складає - 57 565 (п`ятдесят сім тисяч п 'ятсот шістдесят п 'ять) гривень 82 копійки;

2. Вказану у пункті першому даної мирової угоди суму коштів ОСОБА_1 зобов`язується сплатити на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки» у строк до 28.02.2021 року;

3. В зв`язку з визнанням ОСОБА_1 заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2017 року по 30.09.2020 року та підписанням даної мирової угоди - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки» відмовляється від позовних вимог в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат за несвоєчасну сплату заборгованості, розрахованих за період з 01.03.2017 року по 30.09.2020 року;

4. Враховуючи той факт, що з моменту подачі позовної заяви, розмір заборгованості ОСОБА_1 змінився, що обумовлено спливом часу від подачі позову до підписання мирової угоди - сторони погодили вийти за межі предмета спору, що виражається у затвердженні розміру заборгованості ОСОБА_1 за період часу з 01.03.2017 року по 30.09.2020 року включно, та відмовою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки»від вимог про стягнення 3% річних та інфляційних втрат за несвоєчасну сплату заборгованості за цей же період;

5. Відповідач визнає, що судові витрати позивача, пов`язані з розглядом справи складають: - 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні - сума сплаченого судового збору; - 5 500 (п`ять тисяч п`ятсот) гривень - фактичний розмір витрат на правову допомогу, а загалом - 7 602 (сім тисяч шістсот дві) гривень;

6. Грошові кошти, визначені в пункті п`ятому даної мирової угоди, ОСОБА_1 зобов`язується сплатити на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки»не пізніше 28.02.2021 року;

7. ОСОБА_1 свідчить, що судові витрати, понесені ним у зв`язку з розглядом справи № 521/3584/20, які він має намір стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки»- відсутні;

8. Сторони підтверджують, що дана мирова угода відповідає дійсним намірам сторін, укладається сторонами у відповідності зі справжньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску та на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких обставин. Мирова угода укладається без застосування обману чи приховування фактів, які мають істотне значення, сторони однаково розуміють значення, умови мирової угоди, її природу і правові наслідки, бажають настання саме тих правових наслідків, що створюються даною мировою угодою, а також підтверджують, що даною мировою угодою визначені всі істотні умови, про що свідчать особисті підписи сторін у даній мировій угоді;

9. Сторони по справі підтверджують, що вийшовши в даній мировій угоді за межі предмету спору, цим не порушено їхніх прав, а також жодних прав третіх осіб;

10. Сторони підтверджують, що дана мирова угода укладена добровільно та вони розуміють, що в разі її невиконання у добровільному порядку вона підлягає примусовому виконанню.

11. Наслідки укладеної мирової угоди, передбачені статтями 142, 207, 208, 255, 256, 373 ЦПК України, сторонам відомі та зрозумілі.

12. Дана ухвала про затвердження мирової угода є виконавчим документом щодо грошових зобов`язань сторін, передбачених цією мировою угодою.

Рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 11 червня 2020 року визнати нечинним.

Провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Черемушки» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості закрити.

Повернути ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) 50% (п`ятдесят відсотків) сплаченого ним судового збору згідно квитанції № 79823 від 05.08.2020 року, що становить 375 (триста сімдесят п`ять) гривень. Оригінал квитанції повернути ОСОБА_1 , а копію залишити в матеріалах справи.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду у випадках, передбачених частиною другою статті 389 ЦПК України, протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 22 грудня 2020 року.

Головуючий суддя: А. П. Заїкін

Судді: О. В. Князюк

О. М. Таварткіладзе