Справа № 128/3553/20
УХВАЛА

Іменем України

24 грудня 2020 року м. Вінниця

Суддя Вінницького районного суду Вінницької області Саєнко О.Б., отримавши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Державного реєстратора Літинської селищної ради Морозюк Наталії Анатоліївни, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврійські інвестиції» про скасування записів про право власності та про поновлення державної реєстрації земельної ділянки,-

УСТАНОВИВ:

21.12.2020 до провадження Вінницького районного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Державного реєстратора Літинської селищної ради Морозюк Н.А., Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ТОВ «Таврійські інвестиції» про скасування записів про право власності та про поновлення державної реєстрації земельної ділянки, справа № 128/3553/20.

Позовні вимоги позивачем мотивовані тим, що починаючи з 2007 року вона є власником майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний майновий комплекс розміщений на земельній ділянці за кадастровим номером :02:010:0107, що також належить їй на праві власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №265675.

Вказує, що у січні 2020 року невідомі особи шляхом підроблення документів та особистих підписів вчинили ряд дій щодо позбавлення її права власності на зазначені вище об`єкти нерухомого майна. Як результат, державним реєстратором Кудлаївської сільської ради Козловським Миколою Сергійовичем з порушенням норм чинного законодавства було прийнято рішення від 15.01.2020 року № 50732512, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно було внесено запис про право власності № 35111849 щодо належної мені земельної ділянки за кадастровим номером :02:010:0107, при цьому власником зареєстровано ТОВ «Таврійські Інвестиції».

Зазначає, що 05.02.2020 тим самим державним реєстратором Козловським М. С. було прийнято рішення від 05.02.2020 №50985413 на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно було внесено записи про право власності №№35347244, 35347352 щодо належного їй майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому власником було зареєстровано спочатку ОСОБА_2 (запис про право власності №35347244), а потім ТОВ «Таврійські Інвестиції» (запис про право власності №35347352). За цим фактом, нею було подано заяву про вчинення кримінального правопорушення до органів Національної поліції України, як наслідок, відкрито кримінальне провадження за номером 0000115.

Зазначає, що також нею подано скаргу до Міністерства юстиції України у зв`язку із вчиненням державним реєстратором Кудлаївської сільської ради Козловським М.С. ряду незаконних реєстраційних дій щодо належних мені об`єктів нерухомого майна. Наказом Міністерства юстиції України від 02 березня 20202 року №737/5 «Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень», її скаргу було задоволено, а також скасовано рішення від 05.02.2020 №50985413 та рішення від 15.01.2020 № 37965002, на підставі яких в Державний реєстр прав внесені записи про право власності №№35347244, 35347352, 35111849, прийняті державним реєстратором Кудлаївської сільської ради Немирівського районну Вінницької області Козловським М. С.; обов`язок щодо скасування зазначених реєстраційних дій покладено на Департамент нотаріату та державної реєстрації.

Вказує, що нею отримано лист Міністерства юстиції України від 04.03.2020 року №10871/П-4667/19.1.2 «Щодо виконання наказу», у якому повідомлялось, що Міністерством юстиції України було скасовано рішення від 05.02.2020 №50985413, на підставі яких в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно були внесені записи про право власності №№35347244, 35347352, однак скасування рішення від 15.01.2020 №37965002 щодо земельної ділянки за кадастровим номером :02:010:0107 здійснити неможливо, оскільки у зв`язку із поділом цієї земельної ділянки на два самостійні об`єкти нерухомого майна, державну реєстрацію земельної ділянки було скасовано, а Поземельну книгу закрито, що фактично унеможливлює скасування реєстраційних дій.

Зазначає, що їй стало відомо, що за заявою ТОВ «Таврійські Інвестиції» Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області здійснений поділ, належної їй земельної ділянки за кадастровим номером :02:010:0107 на дві окремі земельні ділянки за кадастровими номерами :02:010:0276 та :02:010:0277. Реєстрація права власності на новостворені земельні ділянки була здійснена державним реєстратором Латинської селищної ради Морозюк Н. А. Як результат, 28 лютого 2020 року державним реєстратором Морозюк Н.А. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені записи про право власності №35727459 на земельну ділянку за кадастровим номером :02:010:0276 та № 35727759 на земельну ділянку за кадастровим номером :02:010:0277.

Вважає, що подібні дії державного реєстратора Морозюк Н.А. фактично унеможливили скасування незаконних дій державного реєстратора Козловського М.С. А тому, поновити порушене право позивача інакше, як шляхом скасування записів про право власності №35727759, 35727459,- неможливо.

Зазначає, що в результаті поділу земельної ділянки за кадастровим номером :02:010:0107, було закрито розділ Державного реєстру прав, виникає необхідність у відкриті нового розділу у Державному реєстрі прав на зазначену земельну ділянку.

Вказує, що на її письмове звернення до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок №№ :02:010:0276 та :02:010:0277, що були утворені внаслідок поділу земельної ділянки № :02:010:0107 та поновлення державної реєстрації земельної ділянки № :02:010:0107, їй було повідомлено про неможливість вчинення зазначених дій, оскільки такі земельні ділянки належать на праві приватної власності ТОВ «Таврійські Інвестиції», крім того, поновлення кадастрового номеру не передбачено чинним законодавством.

Вважає таку відмову неправомірною та такою, що не відповідає вимогам чинного законодавства. Тому Просить суд:

- щодо державного реєстратора Літинської селищної ради Морозюк Наталії Анатоліївни: скасувати записи про право власності №35727459 на земельну ділянку за кадастровим номером :02:010:0276 та № 35727759 на земельну ділянку за кадастровим номером :02:010:0277; скасувати рішення про закриття розділу Державного реєстру прав щодо земельної ділянки за кадастровим номером :02:010:0107;

- щодо Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області: скасувати у Поземельних книгах на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0276 та :02:010:0277 записи про державну реєстрацію таких земельних ділянок, шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про їх скасування;

- поновити у Поземельній книзі на земельну ділянку з кадастровим номером :02:010:0107 запис державну реєстрацію цієї земельної ділянки, шляхом внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.

З доданих до позову документів, судом убачається, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером: :02:010:0107, що розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення: для комерційних потреб на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЖ № 265675 від 14.05.2008 належить ФОП ОСОБА_1 .

У статті 124 Конституції України закріплено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

За статтею 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

За вимогами частини першої статті 18 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суди спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.

Система судів загальної юрисдикції є розгалуженою. Судовий захист є основною формою захисту прав, інтересів та свобод фізичних та юридичних осіб, державних та суспільних інтересів.

Судова юрисдикція - це інститут права, який покликаний розмежувати компетенцію як різних ланок судової системи, так і різних видів судочинства цивільного, кримінального, господарського та адміністративного.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ.

За загальним правилом, передбаченим ч. 1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Тобто, в порядку цивільного судочинства розглядаються справи, що виникають із приватноправових відносин.

За вимогами статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи -підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. До господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 20 ГПК України передбачено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці.

З позовної заяви та додатків до неї убачається, що позивач ОСОБА_1 звертається до суду за захистом порушеного права на земельну ділянку , яка виділялася їй як ФОП для комерційних потреб.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань, який є доступний для усіх користувачів мережі інтернет убачається, що діяльність ФОП ОСОБА_1 не припинена.

Відповідачами у справі є Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області юридична особа, орган державної влади; ТОВ « Таврійські ігри» - юридична особа; державний реєстратор Літинської селищної ради Морозюк Наталія Анатоліївна - відповідно до п.2 ч.1 ст. 6 закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є суб`єктом державної реєстрації прав , як виконавчий орган селищної ради та також не має процесуального статусу фізичної особи.

Таким чином, суд вважає, що спірні правовідносини виникли із земельних відносин, пов`язаних із захистом порушеного ( невизнаного) права власності на спірну земельну ділянку наданому позивачу як ФОП з цільовим призначенням для комерційних потреб на якій розташований майновий комплекс.

За загальним правилом розмежування компетенції судів з розгляду земельних та пов`язаних із земельними відносинами майнових спорів відбувається залежно від суб`єктного складу їх учасників.

Земельні та пов`язані із земельними відносинами майнові спори, сторонами в яких є юридичні особи, а також громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статус суб`єкта підприємницької діяльності, розглядаються господарськими судами.

Судом установлено, що вимогами у цій справі є скасування запису про право власності, скасування рішення державного реєстратора, скасування запису у поземельній книзі відносно спірної земельної ділянки, що пов`язане з порушенням прав позивача ФОП ОСОБА_1 на земельну ділянку іншою особою, за якою відповідачем ТОВ «Таврійські ігри», зареєстровано аналогічне право на спірну земельну ділянку з цільовим призначенням для комерційних потреб, на якій розташований майновий комплекс , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Характер правовідносин, що виникли між сторонами, свідчить про те, що він пов`язаний з набуття права власності на спірну земельну ділянку від ФОП ОСОБА_1 до ТОВ «Таврійські ігри», тобто суд вважає, що позовні вимоги стосуються прав та інтересів сторін саме як учасників господарських відносин.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад спірних правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.

Оскільки юрисдикційність спору залежить від характеру спірних правовідносин, правового статусу сторін та предмета позовних вимог, в силу вимог статті 4, 20 ГПК України, даний позов має розглядатися в порядку господарського судочинства.

Аналогічний правовий висновок був висловлений у постанові Верховного Суду від 14.11.2018, справа № 127/2709/16-ц.

Тому, суд вважає за необхідне відмовити позивачу у відкритті провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Літинської селищної ради Морозюк Наталії Анатоліївни, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврійські інвестиції» про скасування записів про право власності та про поновлення державної реєстрації земельної ділянки - на підставі п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до ч.5 ст. 186 ЦПК України, необхідно роз`яснити заявнику право на звернення з даним позовом в порядку господарського судочинства до Господарського суду Вінницької області.

Керуючись п. 1 ч. 1,ч.5 ст. 186 ЦПК України, суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

У відкритті провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Державного реєстратора Літинської селищної ради Морозюк Наталії Анатоліївни, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврійські інвестиції» про скасування записів про право власності та про поновлення державної реєстрації земельної ділянки - відмовити, оскільки вона не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Роз`яснити позивачу її право на звернення з даним позовом у порядку господарського судочинства до Господарського суду Вінницької області. (21018, м. Вінниця, вулиця Пирогова, 29)

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд Вінницької області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії ухвали суду.

Суддя: О.Б. Саєнко