Справа № 367/1410/20
Провадження №2/367/3458/2020
22 грудня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючої судді Оладько С.І.,
за участі секретаря Герус Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новий-14» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам , -
Позивач звернувся до суду із позовом, відповідно до якого зазначив, що ОСОБА_1 , власник нежитлового приміщення № 215 в будинку АДРЕСА_1 , є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Новий-14». ОСББ «Новий-14» було створено на підставі рішення установчих зборів співвласників. Зареєстровано ОСББ «Новий-14» було «20» липня 2017 року. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.
Так, рішенням загальних зборів ОСББ «Новий-14» від 17 березня 2018 року (протокол № 2) було затверджено розмір внесків та порядок їх сплати в ОСББ «Новий-14» у розмірі 4 грн. 90 коп. закв.м., рішенням загальних зборів ОСББ «Новий14» від 29 вересня 2018 року перезатверджено кошторис Об`єднання, відповідно до якого розмір внесків залишився незмінним у розмірі 4,90 грн. Рішенням загальних зборів ОСББ «Новий-14» від 14 квітня 2019 року (протокол № 4) розмір внесків на утримання будинку, відповідно до затвердженого кошторису, для житлових приміщень становить 7,54 грн. кв. м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Новий-14» від 17 березня 2018 року було доручено обраному правлінню визначити конкретну дату переходу на самозабезпечення, шляхом укладення договорів на житлово-комунальні послуги.
Крім того, рішенням правління ОСББ «Новий-14» (протокол засідання правління № 4 від 15.04.2018) датою переходу на самозабезпечення та відмови від послуг ПП «Столичні будинки» було визначено - 1 червня 2018 року. Саме з цієї дати усі співвласники мали забезпечити своєчасну сплату внесків на рахунок ОСББ «Новий-14».
Пунктом 6.5. Статуту ОСББ «Новий-14» закріплено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання (пп. 6.5.1.); виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень (6.5.2.); своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (6.5.8.). В порушення вимог Закону та Статуту, Боржником не виконується обов`язок щодо сплати внеску у розмірі, затвердженому загальними зборами. Сума боргу по нежитловому приміщенні № 215 за період з 1 червня 2018 року по січень 2020 року (включно) склала 5693,23 грн.
Таким чином, загальна сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних відповідача перед позивачем становить 6538,21 грн.
Позивач просить стягнути із відповідача на користь позивача заборгованість по внескам та платежам в ОСББ у сумі 6538,21 грн. з рахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми, та судовий збір в сумі 2102,00 грн.
Представник позивача у судове засідання не з`явилась, згідно заяви, яка міститься у матеріалах справи, позов підтримує та просить його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про дату та час розгляду справи, шляхом направлення повістки поштовим зв`язком за місцем реєстрації, відзиву за позовну заяву до суду у встановлений строк не надано, а також враховуючи, що позивач не заперечує проти прийняття по справі заочного рішення, суд відповідно до ст. 280 ЦПК України проголосив по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено,що ОСОБА_1 , власник нежитлового приміщення № 215 в будинку АДРЕСА_1 , є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Новий-14». ОСББ «Новий-14» було створено на підставі рішення установчих зборів співвласників. Зареєстровано ОСББ «Новий-14» було «20» липня 2017 року. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.
Так, рішенням загальних зборів ОСББ «Новий-14» від 17 березня 2018 року було затверджено розмір внесків та порядок їх сплати в ОСББ «Новий-14» у розмірі 4 грн. 90 коп. за кв.м., рішенням загальних зборів ОСББ «Новий14» від 29 вересня 2018 року перезатверджено кошторис Об`єднання, відповідно до якого розмір внесків залишився незмінним у розмірі 7,54 грн. (а.с.21). Рішенням загальних зборів ОСББ «Новий-14» від 17 березня 2018 року було доручено обраному правлінню визначити конкретну дату переходу на самозабезпечення, шляхом укладення договорів на житлово-комунальні послуги.
Крім того, рішенням правління ОСББ «Новий-14» датою переходу на самозабезпечення та відмови від послуг ПП «Столичні будинки» було визначено - 1 червня 2018 року. Саме з цієї дати усі співвласники мали забезпечити своєчасну сплату внесків на рахунок ОСББ «Новий-14».
Пунктом 6.5. Статуту ОСББ «Новий-14» закріплено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання (пп. 6.5.1.); виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень (6.5.2.); своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (6.5.8.). В порушення вимог Закону та Статуту, Боржником не виконується обов`язок щодо сплати внеску у розмірі, затвердженому загальними зборами. Сума боргу по нежитловому приміщенні № 215за період з 1 червня 2018 року по січень 2020 року (включно) склала 5693,23 грн.
Таким чином, загальна сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних відповідача перед позивачем становить 6538,21 грн.(а.с.28-29).
Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне стягнути із відповідача на користь позивача заборгованість по внескам та платежам в ОСББ у сумі 6538,21 грн., та судовий збір у сумі 2102 грн. 00 коп.
На підставі ст. 360 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку », керуючись ст.ст. 3, 4, 19, 96, 166, 128, 276, 279 ЦПК України, суд, -
Копію рішення суду направити відповідачу по справі для відома.
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня складання повного тексту рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: С.І. Оладько