Провадження № 2/582/273/20
Справа № 582/1065/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2020 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Жмурченка В.Д.,

за участю секретаря Коваль В.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_2 - адвокат Скляров С.Л. звернувся до суду з даним позовом та просить суд постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 : право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку Літ. «А-1», сараю Літ. Б, сараю Літ. Г.; право власності на земельну ділянку площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; право власності на земельну ділянку площею 0,19 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач ОСОБА_1 зареєстрована та постійно проживає за адресою: АДРЕСА_1 . На протязі майже двадцяти років позивач користується домоволодінням своєї двоюрідної баби ОСОБА_3 , яке розташоване по сусідству за адресою: АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_3 , 1918 року народження, яка набула його у власність в порядку спадкування в 1976 році після смерті своєї матері ОСОБА_4 . ОСОБА_3 як власнику домоволодіння рішенням місцевої сесії було передано у власність земельну ділянку за вказаною вище адресою. До дня смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 проживала у спірному будинку. Після смерті останньої, у зв`язку з відсутністю спадкоємців, сім`я позивача розпорядилась речами померлої ОСОБА_3 і зайняла домоволодіння. За життя, ОСОБА_3 залишила два заповіти: 24.02.1982 та 16.05.2000. На даний час вирішити питання про набуття права власності позивачем на нерухоме майно можливо тільки в судовому порядку, що і стало підставою для звернення до суду.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Скляров С.Л. у судове засідання не прибули, останній подав на адресу суду заяву про розгляд справи без участі його та позивача, позовні вимоги з наведених у позові підстав підтримує у повному обсязі (а.с.62).

Представник Недригайлівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, відповідача по справі, у судове засідання не з`явився, але направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в селищі Недригайлів, Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією паспорта серії НОМЕР_2 , виданого 19 вересня 2000 року Недригайлівським РВ УМВС України в Сумській області, та зареєстрована і постійно проживає у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується реєстраційною відміткою в її паспорті (а.с.8, 8зв.).

Житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 , що підтверджується дублікатом свідоцтва про право власності на житловий будинок від 14.04.1976 (а.с. 10).

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану № 15 від 27.09.2018 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 24).

Згідно довідки виконавчого комітету Недригайлівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області № 2394 від 12.10.2020, ОСОБА_3 , 1918 року народження, до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 постійно проживала в АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_3 за даною адресою була зареєстрована і проживала одна (а.с. 20).

З 2002 року ОСОБА_1 постійно використовує спірне домоволодіння для ведення підсобного господарства, обробляє присадибну ділянку. За весь час відкритого володіння претензій ОСОБА_1 не висловлювали.

З архівної витягу, наданого архівним відділом Недригайлівської районної державної адміністрації від 14.09.2020 № 04-01/352 вбачається, що у протоколі засідання виконкому Недригайлівської селищної Ради народних депутатів зазначено: Слухали: 11/109 Про передачу земельних ділянок у приватну власність, де у списку під № 227 зазначено: ОСОБА_5 0,24 (а.с.12).

За життя, 24.02.1982, ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений 24.02.1982 державним нотаріусом Савойським П.І., та зареєстрований в реєстрі за № 207, за яким все майно, яке буде їй належати на день смерті, заповіла ОСОБА_6 (а.с. 59).

Згідно довідки виконавчого комітету Недригайлівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області № 2393 від 12.10.2020 ОСОБА_6 , 1925 року народження, до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 , постійно проживала в АДРЕСА_2 . На день смерті за даною адресою була зареєстрована та проживала одна (а.с. 22).

Крім того, за життя, 16.05.2000, ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений 16.05.2000 державним нотаріусом Савойським П.І., та зареєстрований в реєстрі за № 1143, за яким все майно, яке буде їй належати на день смерті, заповіла ОСОБА_7 . Даний заповіт відмінено за заявою від 02.07.2001 р. № 1264 (а.с. 60).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 не заводилась (а.с. 53-55).

Після смерті ОСОБА_3 позивач користувалася житловим будинком та усіма надвірними будівлями і спорудами, а також земельними ділянками, в тому числі для ведення особистого селянського господарства, тобто володіла і користувалася майном відкрито, ні від кого не приховуючи своє володіння більше 10 років, ставлячись до житлового будинку як до власного, підтримувала його в придатному до використання стані, обслуговувала, здійснювала поточні ремонти, при цьому, вона не надавала значення, що житловий будинок їй не належить.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння як ознаки набувальної давності за статтею 344 ЦКУкраїни, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений в тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного документа, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування положень частини першої статті 344 ЦК України.

Судом встановлено, що право власності на спірний житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_3 , а спірні земельні ділянки були передані у приватну власність ОСОБА_3 у встановленому законом порядку згідно рішення виконкому Недригайлівської селищної ради народних депутатів у 1993 році, а тому належать до законних об`єктів володіння.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що право позивача підлягає захисту в обраний ними спосіб - на підставі частини першої статті 344 ЦК України за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141, 206, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку Літ. «А-1», сараю Літ. Б, сараю Літ. Г.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,19 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п.п. 5 п. 15 ч. 1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України від 15.12.2017, до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд Сумської області.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко