Провадження № 2/760/6401/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2020 року Солом`янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді - Букіної О.М.,

при секретарі - Ступак М.С.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Солом`янська районна в м. Києві державна адміністрація, про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, в якомупросить суд:

- розділити будинковолодіння розташоване по АДРЕСА_1 на два окремих будинковолодіння та припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

- виділити в натурі ОСОБА_1 91/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 313,7 кв.м., житловою площею 104,6 кв.м., що складається із: 2-1/9,6 - коридор; 2-2/12,6 - сходи з холом; 2-3/22,6 - житлова кімната; 2-4/10,4 - санвузол; 2-5/4,2 - топочна; 2-6/13,1 - кухня; 2-7/19,2 - гараж; 2-8/1,4 - вбиральня; 2-9/7,6 - сходи; 2-10/7,0 - підсобне; 2-11/3,1 - сауна; 2-12/12,5 - кухня; 2-13/8,1 - передпокій; 2-14/4,2 - тамбур; 2-15/3,2 - санвузол; 2-16/15,0 - житлова кімната; 2-17/15,8 - житлова кімната; 2-18/19,0 - сходи з холом; 2-19/14,9 - житлова кімната; 2-20/1,6 - вбиральня; 2-21/23,1 - житлова кімната, 2-22/13,2 - житлова кімната, 2- 23/11,2 - гардероб; 2-24/61,1 - більярдна, погреб під будинком об`ємом 82 м 3 та відповідні споруди №№ 1 -3, І.

- виділити в натурі ОСОБА_1 2/3 частини земельної ділянки, що становить 0,0539 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У позові посилається на те, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 23.03.1989, посвідченого старшим державним нотаріусом П`ятою Київської державної нотаріальної контори Ерух А.М. належала на праві власності частина домоволодіння по АДРЕСА_1 , загальною площею 40.3 кв.м.

На підставі рішення Київської міської ради від 27 грудня 2001 року за № 185/1619, ОСОБА_3 було виділено у приватну власність 2/3 частини земельної ділянки площею 0,0808 га, кадастровий номер: :69:246:0002, що знаходилася за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що підтверджується Державним актом на право власності на землю від 09 квітня 2002 року.

На вказаній вище земельній ділянці, ОСОБА_3 було побудовано житловий будинок, загальна площа якого після будівництва становила 313,7 кв.м., житловою площею-104, 6 кв.м.

Вказує, що рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 19.12.2008 за ОСОБА_3 визнано право власності на нерухоме майно: 91/100 частину домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1, кв. №2 , яка складається з: 2-1/9,6 - коридор; 2-2/12,6 - сходи з холом; 2-3/22,6 - житлова кімната; 2-4/10,4 - санвузол; 2-5/4,2 - топочна; 2-6/13,1 - кухня; 2-7/19,2 - гараж; 2-8/1,4 - вбиральня; 2-9/7,6 сходи; 2-10/7,0 - підсобне; 2-11/3,1 - сауна; 2-12/12,5 - кухня; 2-13/8,1 - передпокій; 2-14/4,2 - тамбур; 2-15/3,2 - санвузол; 2-16/15,0 - житлова кімната; 2-17/15,8 - житлова кімната; 2-18/19,0 - сходи з холом; 2-19/14,9 - житлова кімната; 2- 20/1,6 - вбиральня; 2-21/23,1 - житлова кімната; 2-22/13,2 - житлова кімната; 2-23/11,2 - гардероб; 2-24/61,1 - більярдна та потреб під будинком об`ємом 82 м.куб; в садибі: 91/100 (частина споруд під № 1-3, І - загальною вартістю 696881,00 грн., що згідно виробничого розрахунку складає 91/100 частину домоволодіння, в тому числі приміщення будинку, що зведені самочинно 2-1/9,6 - коридор; 2-2/12,6 - сходи з холом; 2-3/22,6 - житлова кімната; 2-4/10.4 - санвузол; 2-5/4,2 - топочна; 2-6/13,1 - кухня; 2-7/19,2 - гараж; 2-8/1,4 - вбиральня; 2-9/7,6 сходи; 2-10/7,0 - підсобне; 2-11/3,1 - сауна; 2-12/12,5 - кухня; 2-14/4,2 - тамбур; 2-15/3,2 - санвузол; 2-16/15,0 - житлова кімната; 2-18/19,0 - сходи з холом; 2-19/14,9 - житлова кімната; 2-20/1,6 - вбиральня; 2- 21/23,1 - житлова кімната; 2-22/13,2 - житлова кімната; 2-23/11,2 - гардероб; 2-24/61,1 - більярдна та потреб під будинком об`ємом 82 м3, загальною вартістю 611025,00 грн., що згідно виробничого розрахунку складає 80/100 частин домоволодіння.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 26.02.2009 виправлено описку у рішенні Солом`янського районного суду м. Києва від 19.12.2008 у частині правильного написання прізвища, ім`я та по батькові ОСОБА_3 .

Таким чином, на підставі рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 19.12.2009 та ухвали Солом`янського районного суду м. Києва від 26.02.2009 ОСОБА_3 на праві власності належить 91/100 частина спірного житлового будинку, загальною площею 313,7 кв.м., житловою 104,6 кв.м.

Зазначає, що право власності за ОСОБА_3 на 91/100 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано в Електронному реєстрі Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації права власності на об`єкти нерухомого майна» 26.07.2010 та підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

У свою чергу, у користуванні відповідача ОСОБА_2 перебуває 1/3 частина вказаної вище земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте державний акт на вказану частину земельної ділянки останньому не видавався, що підтверджується також інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

У позовній заяві позивач вказує, що на підставі договору дарування, посвідченого П`ятою Київською державною нотаріальною конторою 15.06.1993 за № 4с-10 ОСОБА_2 на праві власності належить 1/3 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складає кімнату № 1 та яка складається з приміщень: 1-1/3,3 - коридор; 1-2/5,1 - кухня; 1-3/6,1 - санвузол; 1-4/8,1 коридор; 1-5/16.3 - житлова кімната; 1 -6/9,0 - житлова кімната, та погреб під будинком об`ємом 25 м3 в садибі: 9/100 частин споруд під № 1-3,І - загальною вартістю 66 222 грн., що згідно виробничого розрахунку складає 9/100 частин домоволодіння, що також підтверджено рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 19.12.2008 та відповідно до ст.81 ЦПК України не підлягає доказуванню.

Крім того, на підставі договору дарування від 03.03.2015, що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сибігою С.Е. за № 333, мені - ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності належить 91/100 частина житлового будинку з відповідними спорудами за АДРЕСА_1 загальною площею 313,7 кв.м., житловою площею 104,6 кв.м., що складається з: 2-1/9,6 - коридор; 2-2/12,6 - сходи з холом; 2-3/22,6 - житлова кімната; 2-4/10,4 - санвузол; 2-5/4,2 - топочна; 2-6/13,1 - кухня; 2- 7/19,2 - гараж; 2-8/1,4 - вбиральня; 2-9/7,6 сходи; 2-10/7,0 - підсобне; 2-11/3,1 - сауна; 2-12/12,5 - кухня; 2-13/8,1 - передпокій; 2-14/4,2 - тамбур; 2-15/3,2 - санвузол; 2-16/15,0 - житлова кімната; 2-17/15,8 - житлова кімната; 2-18/19,0 - сходи з холом; 2-19/14,9 - житлова кімната; 2- 20/1,6 - вбиральня; 2-21/23,1 - житлова кімната; 2-22/1з,2 - житлова кімната, 2-23/11,2 гардероб; 2-24/61,1 - більярдна, та погреб під будинком об`ємом 82 м3 та відповідні споруди №1-3, І.

Також на підставі договору дарування від 03.03.2015, що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним Київського міського нотаріального округу Сибігою С.Е. за №334, мені - ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності належить 2/3 частини земельної ділянки, загальною площею 0,0808 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер::69:246:0002, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.03.2015.

Позивач посилається, що після набуття нею права власності, порядок користування і володіння будинком та земельною ділянкою між нею та відповідач узгоджено, але угоди про спосіб виділення частки позивача із загального майна, з відповідачем не досягнуто, що змушує позивача звернутися до суду з відповідним позовом на захист своїх невизнаних прав.

З урахуванням викладеного вище позивач просила позов задовольнити.

14.07.2020 згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями цивільну справу було передано до провадження головуючому судді Букіній О.М.

Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 16.07.2020 у справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження.

27.07.2020 від позивача надійшло клопотання про витребування доказів та ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 04.08.2020 подано клопотання задоволено, витребувано у Головному управлінні Держгеокадастру у м. Києві (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 69) поземельну книгу (кадастровий номер земельної ділянки :69:246:0002).

Відзиву відповідачем на позовну заяву не подано.

28.08.2020 на адресу суду від представника третьої особи Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації - Федорчук Х.В. надійшли пояснення на позовну заяву у яких остання, зокрема, просила провести розгляд справи за відсутності представника третьої особи.

Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 10.09.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 15.10.2020 о 09-00 год.

10.09.2020 на адресу суду від Головного управління Держгеокадастру у м. Києві надійшла відповідь на виконання ухвали суду від 04.08.2020.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити із підстав наведених у позовній заяві. Також надала суду Висновок судового експерта за результатами проведеної комплексної будівельно - технічної та земельно-технічної експертизи за №28/27-20 від 05.10.2020 в порядку ст. 106 ЦПК України, який проведено судовим експертом Черніним Я.О.

У судове засідання відповідач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки у судове засідання суд до відома не поставив, відзив на позовну заяву не подав.

Відповідно до ч. 3, 5, 8 ст. 128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.

Судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання.

Враховуючи вимоги даної норми закону суд вважає повідомлення відповідачів про час розгляду справи належним.

Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Виходячи з цього, враховуючи думку позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Умовами ч. 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За правилами ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Судом встановлено, що рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 19.12.2008 за ОСОБА_3 визнано право власності на нерухоме майно: 91/100 частину домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1, кв. №2 , яка складається з: 2-1/9,6 - коридор; 2-2/12,6 - сходи з холом; 2-3/22,6 - житлова кімната; 2-4/10,4 - санвузол; 2-5/4,2 - топочна; 2-6/13,1 - кухня; 2-7/19,2 - гараж; 2-8/1,4 - вбиральня; 2-9/7,6 сходи; 2-10/7,0 - підсобне; 2-11/3,1 - сауна; 2-12/12,5 - кухня; 2-13/8,1 - передпокій; 2-14/4,2 - тамбур; 2-15/3,2 - санвузол; 2-16/15,0 - житлова кімната; 2-17/15,8 - житлова кімната; 2-18/19,0 - сходи з холом; 2-19/14,9 - житлова кімната; 2- 20/1,6 - вбиральня; 2-21/23,1 - житлова кімната; 2-22/13,2 - житлова кімната; 2-23/11,2 - гардероб; 2-24/61,1 - більярдна та потреб під будинком об`ємом 82 м.куб; в садибі: 91/100 (частина споруд під № 1-3, І - загальною вартістю 696881,00 грн., що згідно виробничого розрахунку складає 91/100 частину домоволодіння, в тому числі приміщення будинку, що зведені самочинно 2-1/9,6 - коридор; 2-2/12,6 - сходи з холом; 2-3/22,6 - житлова кімната; 2-4/10.4 - санвузол; 2-5/4,2 - топочна; 2-6/13,1 - кухня; 2-7/19,2 - гараж; 2-8/1,4 - вбиральня; 2-9/7,6 сходи; 2-10/7,0 - підсобне; 2-11/3,1 - сауна; 2-12/12,5 - кухня; 2-14/4,2 - тамбур; 2-15/3,2 - санвузол; 2-16/15,0 - житлова кімната; 2-18/19,0 - сходи з холом; 2-19/14,9 - житлова кімната; 2-20/1,6 - вбиральня; 2- 21/23,1 - житлова кімната; 2-22/13,2 - житлова кімната; 2-23/11,2 - гардероб; 2-24/61,1 - більярдна та потреб під будинком об`ємом 82 м3, загальною вартістю 611025,00 грн., що згідно виробничого розрахунку складає 80/100 частин домоволодіння (а.с. 60-64).

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 26.02.2009 виправлено описку у рішенні Солом`янського районного суду м. Києва від 19.12.2008 у частині правильного написання прізвища, ім`я та по батькові ОСОБА_3 (а.с. 65).

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

На підставі договору дарування від 03.03.2015, що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сибігою С.Е. за № 333 ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності належить 91/100 частина житлового будинку з відповідними спорудами за АДРЕСА_1 загальною площею 313,7 кв.м., житловою площею 104,6 кв.м., що складається з: 2-1/9,6 - коридор; 2-2/12,6 - сходи з холом; 2-3/22,6 - житлова кімната; 2-4/10,4 - санвузол; 2-5/4,2 - топочна; 2-6/13,1 - кухня; 2- 7/19,2 - гараж; 2-8/1,4 - вбиральня; 2-9/7,6 сходи; 2-10/7,0 - підсобне; 2-11/3,1 - сауна; 2-12/12,5 - кухня; 2-13/8,1 - передпокій; 2-14/4,2 - тамбур; 2-15/3,2 - санвузол; 2-16/15,0 - житлова кімната; 2-17/15,8 - житлова кімната; 2-18/19,0 - сходи з холом; 2-19/14,9 - житлова кімната; 2- 20/1,6 - вбиральня; 2-21/23,1 - житлова кімната; 2-22/1з,2 - житлова кімната, 2-23/11,2 гардероб; 2-24/61,1 - більярдна, та погреб під будинком об`ємом 82 м3 та відповідні споруди №1-3, І (а.с. 20-25).

Крім того, на підставі договору дарування від 03.03.2015, що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним Київського міського нотаріального округу Сибігою С.Е. за №334, ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності належить 2/3 частини земельної ділянки, загальною площею 0,0808 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер::69:246:0002, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.03.2015 (а.с. 15-19).

Таким чином встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить 91/100 частина житлового будинку з відповідними спорудами за АДРЕСА_1 загальною площею 313,7 кв.м., житловою площею 104,6 кв.м. та 2/3 частини земельної ділянки, загальною площею 0,0808 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер::69:246:0002.

Окрім цього судом встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого П`ятою Київською державною нотаріальною конторою 15.06.1993 за № 4с-10 ОСОБА_2 на праві власності належить 1/3 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складає кімнату № 1 та яка складається з приміщень: 1-1/3,3 - коридор; 1-2/5,1 - кухня; 1-3/6,1 - санвузол; 1-4/8,1 коридор; 1-5/16.3 - житлова кімната; 1 -6/9,0 - житлова кімната, та погреб під будинком об`ємом 25 м3 в садибі: 9/100 частин споруд під № 1-3,І (а.с. 67-68).

Згідно виробничого розрахунку 1/3 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 складає 9/100 частин домоволодіння, що також підтверджено рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 19.12.2008.

Відповідно до ч.1. ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з положеннями ч. 2 ст.358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України зазначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 своєї постанови від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз`яснив, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи, що співвласниками будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , то виділ відповідної частки ОСОБА_1 у спільній власності сторін автоматично свідчитиме про поділ домоволодіння в натурі з припиненням права спільної часткової власності та визнанням за сторонами права приватної власності на окремі об`єкти нерухомого майна.

Позивачем подано до суду Висновок судового експерта за результатами проведеної комплексної будівельно - технічної та земельно-технічної експертизи за №28/27-20 від 05.10.2020 в порядку ст. 106 ЦПК України, який проведено судовим експертом Черніним Я.О.

Згідно вказаного Висновку встановлено, що технічно можливо виділити в натурі ОСОБА_1 91/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 313,7 м2, житловою площею 104,6 м2, що складається із приміщень № 2-1 коридор площею 9,6 м2, № 2-2 сходи з холом площею 12,6 м2, № 2-3 житловою площею 22,6 м2, № 2-4 санвузол площею 10,4 м2, № 2-5 топочна площею 4,2 м2, № 2-6 кухня площею 13,1 м2, № 2-7 гараж площею 19,2 м2, № 2-8 вбиральня площею 1,4 м2, № 2-9 сходи площею 7,6 м2, № 2-10 підсобне площею 7,0 м2, № 2-11 сауна площею 3,1 м2, № 2-12 кухня площею 12,5 м2, № 2-13 передпокій площею 8,1 м2, № 2-14 тамбур площею 4,2 м2, № 2-15 санвузол площею 3,2 м2, № 2-16 житлова площею 15,0 м2, № 2-17 житлова площею 15,8 м2, № 2-18 сходи з холом площею 19,0 м2, № 2-19 житлова площею 14,9 м2, № 2-20 вбиральня площею 1,6 м2, № 2-21 житлова площею 23,1 м2, 2-22 житлова площею 13,2 м2, № 2-23 гардероб площею 11,2 м2, №2-24 більярдна площею 61,1 м2 (мансарда) погріб під будинком об`ємом 82 м3, та відповідні споруди № 1 огорожа з бетонних панелей, № 2 металеві ворота з хвірткою, № І - замощення.

При такому варіанті виділу, всі приміщення кожної частини залишаються за їх функціональними призначеннями. Будівельні роботи для встановлення такого виділу приміщень в натурі не потребуються (а.с. 107-128).

Крім того, за результатами проведеного дослідження встановлено, що можливо виділити в натурі ОСОБА_1 2/3 частини земельної ділянки, що становить 0,0539 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням виділу 91/100 частини житлового будинку за вказаною вище редакцією.

Для виділу цієї частини земельної ділянки площею 0,0539 га мають встановлені межі за наступними координатами точок поворотів:

точка 8 Х= 47978.78, Y= 20997.07, довжина лінії 5,80 м.;

точка 9 Х= 47984.15, Y= 20999.27, довжина лінії 4,72 м.;

точка 10 Х= 47988.46, Y= 21001.18, довжина лінії 1,34 м.;

точка 11 Х= 47987.93, Y= 21002.41, довжина лінії 6,39 м.;

точка 12 Х= 47993.78, Y= 21004.99, довжина лінії 6,55 м.;

точка 13 Х= 47996.35, Y= 21011.20, довжина лінії 9,08 м.;

точка 14 Х= 47993.09, Y= 21019.67, довжина лінії 4,55 м.;

точка 15 Х= 47997.30, Y= 21021.39, довжина лінії 8,95 м.;

точка 2 Х= 47339.95, Y= 21029.69, довжина лінії 9,20 м.;

точка 3 Х= 47985.47, Y= 21026.13, довжина лінії 17,31 м.;

точка 4 Х= 47969.58, Y= 21019.26, довжина лінії 24,02.

За планом у горизонтальній проекції земельна ділянка має форму 11-кутника, довжина периметру 98,09 м. та існуюча огорожа на земельній ділянці підлягає демонтуванню.

Судову експертизу було проведено відповідно до Закону України «Про судову експертизу» атестованим судовим експертом Черніним Я. О.

Ст. 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими, електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Однак, відповідно до ст. 110 ЦПК України, висновок експерта для суду не має заздалегідь встановленої сили і оцінюється судом разом із іншими доказами за правилами, встановленими статтею 89 цього Кодексу. Відхилення судом висновку експерта повинно бути мотивоване в судовому рішенні.

Ст. 77 ЦПК України встановлено, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Судом встановлено, що вказаний вище Висновок експерта містить докладний опис проведеного дослідження та обґрунтовані, чіткі висновки.

Оцінивши висновок за правилами ст. 89 ЦПК України, суд не знайшов жодних обставин, які б дозволяли стверджувати про необґрунтованість, неправильність висновку чи суперечливість його іншим матеріалам справи.

Зважаючи на викладене, висновок слід вважати належним та допустимим доказом у справі.

В абзаці 4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

З огляду на вимоги чинного законодавства та фактичний порядок користування спірним домоволодінням, який склався між його співвласниками, приймаючи до уваги Висновок експертизи за №28/27-20 від 05.10.2020, суд приходить до висновку про наявність підстав для поділу житлового будинку та господарських споруд за адресою : АДРЕСА_1 шляхом виділу в окремий об`єкт нерухомого майна зі спільної часткової власності 91/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 313,7 м2, житловою - 104,6 м2, що складається із приміщень: № 2-1 коридор площею 9,6 м2, № 2-2сходи з холом площею 12,6 м2, № 2-3 житлова площею 22,6 м2, № 2-4 санвузол площею 10,4 м2, № 2-5 топочна площею 4,2 м2, № 2-6 кухня площею 13,1 м2, № 2-7 гараж площею 19,2 м2, № 2-8 вбиральня площею 1,4 м2, № 2-9 сходи площею 7,6 м2, № 2-10 підсобне площею 7,0 м2, № 2-11 сауна площею 3,1 м2, № 2-12 кухня площею 12,5 м2, № 2-13 передпокій площею 8,1 м2, № 2-14 тамбур площею 4,2 м2, № 2-15 санвузол площею 3,2 м2, № 2-16 житлова площею 15,0 м2, № 2-17 житлова площею 15,8 м2, № 2-18 сходи з холом площею 19,0 м2, № 2-19 житлова площею 14,9 м2, № 2-20 вбиральня площею 1,6 м2, № 2-21 житлова площею 23,1 м2, 2-22 житлова площею 13,2 м2, № 2-23 гардероб площею 11,2 м2, № 2-24 більярдна площею 61,1 м2 (мансарда) погріб під будинком об`ємом 82 м3, та відповідні споруди № 1 огорожа з бетонних панелей, № 2 металеві ворота з хвірткою, № І - замощення.

Враховуючи задоволення вимог позивача про поділ у натурі спірного домоволодіння, підлягає припиненню право спільної часткової власності на вказаний об`єкт нерухомого майна та визнання за позивачем права власності на 91/100 житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до листа № 9-26-0.22-3597/2-20 від 02.09.2020 Головного управління Дергеокадастру у м. Києві вбачається, що Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) до 01.01.2013 зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :69:246:0002, площею 0.0808 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .Вид використання - для обслуговування житлового будинку і господарських будівель; цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Дата державної реєстрації земельної ділянки - 09.04.2002 (а.с. 104-105).

Як встановлено вище та підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 2/3 частини земельної ділянка з кадастровим номером :69:246:0002, площею 0.0808 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с. 18).

З огляду на викладене вище, суд також приходить до висновку про задоволення вимог позивача і в частині виділу в натурі та визнання за позивачем ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0.0539 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням виділу 91/100 частини житлового будинку за редакцією наведеною вище за наступними координатами точок поворотів:

точка 8 Х= 47978.78, Y= 20997.07, довжина лінії 5,80 м.;

точка 9 Х= 47984.15, Y= 20999.27, довжина лінії 4,72 м.;

точка 10 Х= 47988.46, Y= 21001.18, довжина лінії 1,34 м.;

точка 11 Х= 47987.93, Y= 21002.41, довжина лінії 6,39 м.;

точка 12 Х= 47993.78, Y= 21004.99, довжина лінії 6,55 м.;

точка 13 Х= 47996.35, Y= 21011.20, довжина лінії 9,08 м.;

точка 14 Х= 47993.09, Y= 21019.67, довжина лінії 4,55 м.;

точка 15 Х= 47997.30, Y= 21021.39, довжина лінії 8,95 м.;

точка 2 Х= 47339.95, Y= 21029.69, довжина лінії 9,20 м.;

точка 3 Х= 47985.47, Y= 21026.13, довжина лінії 17,31 м.;

точка 4 Х= 47969.58, Y= 21019.26, довжина лінії 24,02.

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 у повному обсязі.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вихід в окреме домоволодіння та розподіл поштових адрес віднесено до компетенції органів місцевого самоврядування.

Вихід в окреме домоволодіння та поштова адреса присвоюється об`єктам нерухомості до їх місця розташування місцевими органами виконавчої влади за звернення зацікавленої особи.

Таким чином, суд звертає увагу, що після здійснення поділу спірного житлового будинку, позивач у відповідності до вимог закону має право на звернення до Солом`янської в м. Києві державної адміністрації для здійснення реєстрації окремої поштової адреси за спірним будинком.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 317, 319, 321, 328, 356, 358, 364, 377, 392 ЦК України, ст. 92, 98- 100, 120 ЗК України, ст. ст. 2, 4, 5, 10, 12, 76 -89, 110, 128, 133, 141, 209-211, 223, 247, 258, 259, 263-265, 268, 280-283, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Солом`янська районна в м. Києві державна адміністрація, про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, задовольнити.

Розділити в натурі будинковолодіння АДРЕСА_1 на два окремих будинковолодіння та припинити спільну часткову власність на буд. АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі та визнати за позивачем ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 313,7 м2, житловою - 104,6 м2, що складається із приміщень: № 2-1 коридор площею 9,6 м2, № 2-2сходи з холом площею 12,6 м2, № 2-3 житлова площею 22,6 м2, № 2-4 санвузол площею 10,4 м2, № 2-5 топочна площею 4,2 м2, № 2-6 кухня площею 13,1 м2, № 2-7 гараж площею 19,2 м2, № 2-8 вбиральня площею 1,4 м2, № 2-9 сходи площею 7,6 м2, № 2-10 підсобне площею 7,0 м2, № 2-11 сауна площею 3,1 м2, № 2-12 кухня площею 12,5 м2, № 2-13 передпокій площею 8,1 м2, № 2-14 тамбур площею 4,2 м2, № 2-15 санвузол площею 3,2 м2, № 2-16 житлова площею 15,0 м2, № 2-17 житлова площею 15,8 м2, № 2-18 сходи з холом площею 19,0 м2, № 2-19 житлова площею 14,9 м2, № 2-20 вбиральня площею 1,6 м2, № 2-21 житлова площею 23,1 м2, 2-22 житлова площею 13,2 м2, № 2-23 гардероб площею 11,2 м2, № 2-24 більярдна площею 61,1 м2 (мансарда) погріб під будинком об`ємом 82 м3, та відповідні споруди № 1 огорожа з бетонних панелей, № 2 металеві ворота з хвірткою, № І - замощення.

Розділити в натурі земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 на дві окремих земельних ділянки та припинити спільну часткову власність на земельну ділянку кадастровий номер - :69:246:0002 площею 0,0808 га.

Виділити в натурі та визнати за позивачем ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0539 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за наступними координатами точок поворотів:

точка 8 Х= 47978.78, Y= 20997.07, довжина лінії 5,80 м.;

точка 9 Х= 47984.15, Y= 20999.27, довжина лінії 4,72 м.;

точка 10 Х= 47988.46, Y= 21001.18, довжина лінії 1,34 м.;

точка 11 Х= 47987.93, Y= 21002.41, довжина лінії 6,39 м.;

точка 12 Х= 47993.78, Y= 21004.99, довжина лінії 6,55 м.;

точка 13 Х= 47996.35, Y= 21011.20, довжина лінії 9,08 м.;

точка 14 Х= 47993.09, Y= 21019.67, довжина лінії 4,55 м.;

точка 15 Х= 47997.30, Y= 21021.39, довжина лінії 8,95 м.;

точка 2 Х= 47339.95, Y= 21029.69, довжина лінії 9,20 м.;

точка 3 Х= 47985.47, Y= 21026.13, довжина лінії 17,31 м.;

точка 4 Х= 47969.58, Y= 21019.26, довжина лінії 24,02.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Букіна О.М.