24.12.2020
Провадження № 2/337/1733/2020
24 грудня 2020 року м. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Бредуна Д.С., при секретарі Шварцер Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задніпрянка» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території,
Представник ОСББ «Задніпрянка» адвокат Попова О.В. звернулася до суду з позовом, в якому після уточнення просить стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання суму заборгованості з оплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території, капітального ремонту за період з 01.07.2016 по 31.08.2020 та погашення кредиту й відсотків у загальному розмірі 8 312,09 грн., з яких: 7 044,51 грн. сума основного боргу, 828,50 грн. інфляційні втрати та 439,08 грн. три проценти річних, а також суму сплаченого позивачем судового збору в розмірі 2 102,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 3 000,00 грн.
В обґрунтування позову вказала, що відповідач, як співвласник квартири АДРЕСА_1 , не виконував свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку у період з липня 2016 року по серпень 2020 року включно, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач ОСОБА_1 в добровільному порядку її не сплачує.
Ухвалою судді від 29 вересня 2020 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.
Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надав, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що 25.02.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Задніпрянка», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та діє на підставі статуту (а.с.7).
ОСББ «Задніпрянка» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.8-13).
ОСОБА_1 є власником 47/100 частки квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 48,47 кв. м. Державна реєстрація права власності відповідача на частку квартири була здійснена у 2011 році (а.с.21).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Отже, відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Загальними зборами ОСББ «Задніпрянка», зафіксованому у протоколах загальних зборів,прийняте рішення про затвердження тарифу для оплати за утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої: сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: інші юридичні факти.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.
Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Так, відповідач у період з липня 2016 року по серпень 2020 року включно обов`язок зі сплати ОСББ «Задніпрянка» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території, капітального ремонту та погашення кредиту не виконував.
У зв`язку з цим загальна сума боргу відповідача перед позивачем складає 8 312,10 гривень, з яких: 7 044,52 гривень сума основного боргу, 828,50 гривень інфляційні втрати та 439,08 гривень три проценти річних, та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2102 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 1 000 гривень. Інші витрати на правничу допомогу позивачем підтверджені не були.
Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
заборгованість з оплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2016 по 31.08.2020, капітального ремонту та погашення кредиту й відсотків у розмірі 8 312, 09 грн. (вісім тисяч триста дванадцять гривень 09 копійок), з яких: 7 044,52 грн. сума основного боргу, 828,50 грн. інфляційні втрати та 439,08 грн. три проценти річних;
судовий збір у розмірі 2 102,00 грн. (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.);
витрати на правничу допомогу у розмірі 1 000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Д.С. Бредун