КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/5551/20
Провадження № 2/552/1823/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.12.2020 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі-Сороки Є.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітета Київської районної у м. Полтаві про виділення частки у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітета Київської районної у м. Полтаві про виділення частки у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомості та просить виділити йому із спільної часткової власності належні йому 3/5 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються - з житлового будинку літ. Б-1 загальною площею 136.1 кв. м., житловою площею 54.5 кв. м., господарських будівель та споруд - навіс літ. Е, навіс літ. Е1, оглядова яма літ.є, погріб літ. б1, огорожа № 2, огорожа № 10, ворота № 3, ворот № НОМЕР_1 , вимощення № 8. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на належні йому 3/5 частки нерухомого майна в будинку АДРЕСА_1 . Визнати за ним право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна на частину будинку АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку літ. Б-1 загальною площею 136.1 кв. м., житловою площею 54.5 кв. м., господарських будівель та споруд - навіс літ. Е, навіс літ. Е1, оглядова яма літ. є, погріб літ. б1, огорожа № 2, огорожа № 10, ворота № 3, ворота № 12, вимощення № 8 та розташована на земельній ділянці площею 0,0351 га. Свій позов обґрунтовує тим, що йому на праві власності належить 3/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності були : ОСОБА_2 , з часткою - 1/5 та ОСОБА_3 , з часткою - 1/5. Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 21.05.2019 року ОСОБА_2 виділено належну йому 1/5 частину вказаного домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості та припинено на ним право спільної часткової власності та визнано право власності на самочинні добудови до будинку літ. «Б1» за адресою АДРЕСА_1 . Також вказаним рішенням визначений порядок користування земельною ділянкою. На даний час позивач також бажає виділити належну йому частку нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості.

Ухвалою судді від 26.11.2020 року відкрито провадження у справі.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Матляк О.М., позов підтримав, просив його задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з`явився, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши представника позивача ОСОБА_4 , вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на праві власності ОСОБА_1 належить 3/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Іншими співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами, розташованими за адресою : АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності є ОСОБА_2 , з часткою - 1/5; ОСОБА_3 , з часткою - 1/5.

Встановлено, що рішенням Київського районного суду м. Полтави від 21.05.2019 року у справі № 552/7316/18 ОСОБА_2 виділено належну йому 1/5 частину вказаного домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості та припинено на неї право спільної часткової власності, визнано за ним право власності на самочинні добудови до будинку літ. «Б1» за адресою АДРЕСА_1 .

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 28.08.2019 року у справі № 552/3925/19 ОСОБА_3 також виділено належну йому 1/5 частину вказаного домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості та припинено на неї право спільної часткової власності.

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 21.05.2019 року визначений і порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . У користування виділені земельні ділянки: ОСОБА_1 -площею 0,0351 га.; ОСОБА_2 площею 0,0427 га.; ОСОБА_3 площею 0,0103 га.

Згідно Висновку № 83 будівельно-технічного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 від 23.12.2018 року майно ОСОБА_1 має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам. За технічними показниками є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділене в натурі.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 від 21.07.2020 року підтверджено перелік майна, яке належить позивачу на праві власності згідно правовстановлюючих документів, вказаних вище. До його складу входять:житловий будинок літ. Б-1 загальною площею 136.1 кв. м., житловою площею 54.5 кв. м; господарські будівлі та споруди, навіс літ. Е, навіс літ. Е1, оглядова яма літ. є, погріб літ. б1, огорожа № 2, огорожа № 10, ворота № 3, ворота № 12, вимощення № 8 Інвентаризаційна вартість Домоволодіння визначена Висновком, становить 1264843.00 грн.

Відповідно до пунктів 6,7 постанови Пленуму №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою; право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п.19 Постанови пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

З огляду на викладене, зважаючи на наявність технічної можливості виділу належної позивачу частки із спільного майна, наявність рішення суду у цивільній справі №552/7316/18 про виділ співвласнику будинковолодіння частки із спірного майна, що змушує позивача вживати заходів щодо приведення правовстановлюючих документів на будинок у відповідність до фактичного правоволодіння, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом виділення належної йому частки в одиницю.

Тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.263-265 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити із спільної часткової власності ОСОБА_1 належні йому 3/5 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою : АДРЕСА_1 , що складаються - з житлового будинку літ. Б-1 загальною площею 136.1 кв. м., житловою площею 54.5 кв. м., господарських будівель та споруд - навіс літ. Е, навіс літ. Е1, оглядова яма літ.є, погріб літ. б1, огорожа № 2, огорожа № 10, ворота № 3, ворот № НОМЕР_1 , вимощення № 8.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на належні йому 3/5 частки нерухомого майна в будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( РНКПП НОМЕР_2 ) право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна на частину будинку АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку літ. Б-1 загальною площею 136.1 кв. м., житловою площею 54.5 кв. м., господарських будівель та споруд - навіс літ. Е, навіс літ. Е1, оглядова яма літ. є, погріб літ. б1, огорожа № 2, огорожа № 10, ворота № 3, ворота № 12, вимощення № 8 та розташована на земельній ділянці площею 0,0351 га.

Повний текст рішення складено 24.12.2020 року.

Суддя Т.В. Турченко