Справа № 310/3414/19
РІШЕННЯ

Іменем України

22 жовтня 2020 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ в натурі часток спільної часткової власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , територіальної громади в особі Бердянської міської ради про визнання права власності, припинення спільної часткової власності, виділ в натурі частки з майна,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який уточнила, до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ в натурі часток спільної часткової власності, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачці на підставі договорів дарування частки житлового будинку та частки земельної ділянки від 26 травня 2017 року належить 1/2 частка домоволодіння та 1/2 частка земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Між ОСОБА_1 та відповідачем виникають суперечки та сварки з приводу того, що останній не дає погодження на проведення комунікацій та поліпшення житлових умов в будинку. Крім того, ОСОБА_2 не погоджується в добровільному порядку укласти договір про виділ в натурі часток у праві спільної часткової власності на нерухоме майно. Просила виділити їй 1/2 частку житлового будинку по фактично складеному порядку користування ним та 1/2 частку земельної ділянки площею 169 кв.м, яка у додатку № 1 висновку експерта № 192/08-19 від 01 серпня 2019 року позначена зеленим кольором, визнати за нею право власності на ціле окреме домоволодіння та цілу окрему земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 , територіальної громади в особі Бердянської міської ради про визнання права власності, припинення спільної часткової власності, виділ в натурі частки з майна. В позові зазначив, що в зв`язку із смертю відповідачки за первісним позовом - ОСОБА_5 його було залучено до участі по справі в якості її правонаступника, оскільки він є сином померлої. Після смерті останньої за заявою позивача в Бердянській державній нотаріальній конторі відкрита спадкова справа № 291/2019. За життя ОСОБА_5 , перебуваючи в медичному закладі, склала на ім`я сина заповіт, який посвідчений директором КУ БМР «Бердянське ТМО» та зареєстрований в Державному реєстрі заповітів та спадкових договорів. Однак, заповіт не містить підписів присутніх під час його складання та не посвідчений двома свідками, тому нотаріус винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. ОСОБА_2 вважає, що існують усі підстави визнати за ним право власності на спадщину після смерті матері, оскільки при складанні та посвідченні заповіту були присутні двоє свідків медичних працівників, але через неодноразове уточнення тексту заповіту та його переписування з невідомих причин в остаточній редакції є підпис лише директора КУ. Право власності на земельну ділянку та домоволодіння АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_5 . На підставі ухвали суду судовим експертом було виготовлено висновок № 192/08-19 щодо поділу земельної ділянки та домоволодіння. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовились про можливість поділу земельної ділянки та домоволодіння відповідно до запропонованого експертом варіанту поділу АДРЕСА_2 , оскільки саме цей варіант відповідає фактично визначеному порядку користування, що склався між співвласниками. Просив визнати за ним право власності на 1/2 частину земельної ділянки та на 1/2 частину домоволодіння, розташованих по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_5 , виділити йому 1/2 частку житлового будинку по фактично складеному порядку користування будинком та 1/2 частку земельної ділянки площею 169 кв.м, яка у додатку № 1 висновку експерта № 192/08-19 від 01 серпня 2019 року позначена рожевим кольором (з присвоєнням нової поштової адреси у подальшому), встановити для ОСОБА_2 безоплатний земельний сервітут для можливості проходу до житлового будинку з метою обслуговування виділеного в окремий об`єкт нерухомості домоволодінняпо ділянці ОСОБА_1 площею 4,1 кв.м у вигляді смуги шириною 1,0 м вздовж західної стіни прибудови «а».

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду від 25 червня 2019 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, на час проведення експертизи провадження по справі зупинено.

28 серпня 2019 року у зв`язку з надходженням до суду висновку судової будівельно-технічної експертизи провадження у справі поновлено.

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду від 13 листопада 2019 року в зв`язку із смертю відповідачки ОСОБА_5 провадження в справі зупинено до залучення у справі правонаступника.

11 червня 2020 року у зв`язку із надходженням до суду інформації нотаріуса про звернення ОСОБА_2 із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 провадження у справі поновлено.

Ухвалою суду від 31 липня 2020 року ОСОБА_2 залучено до участі у справі в якості правонаступника відповідачки ОСОБА_5

21 серпня 2020 року зустрічна позовна заява ОСОБА_2 об`єднана в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 .

Позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 та її представник адвокат Бзаров Р.В. в судове засідання не з`явились, від представника надійшла заява про розгляд справи без їх участі, в якій він просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 та його представник в судове засідання не з`явились, представник відповідача надав заяву про проведення судового засідання без їх участі, в заяві зазначив, що вони проти задоволення первісного позову не заперечують, зустрічний позов просять задовольнити.

Представник територіальної громади в особі Бердянської міської ради, відповідача за зустрічним позовом, надав заяву про розгляд справи без його участі у відповідності до закону.

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі, в яких просили позови ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити. Крім вказаного, ОСОБА_3 зазначив, що ОСОБА_5 була його тіткою, він проживав в одному дворі з нею. ОСОБА_5 хворіла, під час знаходження в лікарні вона залишила заповіт на користь свого сина ОСОБА_2 , заповіт був посвідчений лікарями.

Судом в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

На підставі свідоцтва про право спадщини за законом від 27 грудня 2001 року ОСОБА_5 належав житловий будинок АДРЕСА_3 .

Земельна ділянка площею 0,0338 га, кадастровий номер :10:011:0105, розташована за адресою: АДРЕСА_3 , належала ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 059101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 27593333 від 02 жовтня 2014 року.

Відповідно до договору дарування частки земельної ділянки від 26 травня 2017 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , останній належить 1/2 частка земельної ділянки площею 0,0338 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :10:011:0105.

Згідно із договором дарування частки житлового будинку від 26 травня 2017 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , останній належить 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_3 , розташована на земельній ділянці площею 0,0338 га, кадастровий номер :10:011:0105, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 88120812 від 26 травня 2017 року.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 16 липня 2019 року Бердянським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області.

Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи № 13227 від 14 серпня 2019 року ОСОБА_5 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 з ІНФОРМАЦІЯ_2 по день смерті.

ОСОБА_2 є сином ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим 29 жовтня 1991 року відділом ЗАГС Бердянського міськвиконкому Запорізької області.

30 травня 2019 року ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 було складено заповіт, засвідчений директором КУ БМР «Бердянське ТМО» Єгоровим Д.В.

З інформації Бердянської державної нотаріальної контори № 754/0214 від 12 травня 2020 року вбачається, що 24 жовтня 2019 року до Бердянської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за вказаним заповітом звернувся син померлої ОСОБА_5 ОСОБА_6 , була заведена спадкова справа № 291/2019, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі № 58036707 від 24 жовтня 2019 року, заяв від інших спадкоємців спадкова справа не містить.

26 червня 2020 року державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори Запорізької області Постол Н.Г. було винесено простанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через те, що при посвідченні наданого спадкоємцем заповіту були відсутні свідки, чим порушені вимоги п. 2 ст. 1253 ЦК України.

Відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 01 серпня 2019 року № 192/08-19 технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити ОСОБА_7 1/2 частку житлового будинку та господарських будівель, розташованих по АДРЕСА_1 по варіанту, який відповідає фактично складеному порядку користування будинком, в окремий житловий будинок: житлову прибудову «А1», до складу якої входять: кухня 2-1 площею 13,7 кв.м, кімната 2-2 площею 11,1 кв.м; прибудову «а1», до складу якої входить: коридор 2-3 площею 5,3 кв.м; ганок «до а1»; прибудову «а2», до складу якої входить: санвузел 2-4 площею 5,6 кв.м, загальною площею приміщень 35,7 кв.м; гараж-літню кухню «И»; підвал «під И»; надбудову «М»; сходи «до М»; виділити ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :10:011:0105, земельну ділянку площею 169 кв.м під частиною жилого будинку, господарськими будівлями та двором, яка у додатку № 1 висновку експерта позначена зеленим кольором; виділити ОСОБА_2 в рахунок 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :10:011:0105, земельну ділянку площею 169 кв.м під частиною жилого будинку, господарськими будівлями та двором, яка у додатку № 1 висновку експерта позначена рожевим кольором.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб.

Статтею 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно із ст. 1262 ЦК у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Ст.ст. 1269, 1270 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України.

На виконання ст. 68 Закону України «Про нотаріат» нотаріус перевіряє склад спадкового майна. Згідно п. 4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України на підтвердження складу спадкового майна від спадкоємців витребовуються відповідні документи.

Відповідно до абз. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Також у вищевказаній Постанові зазначено, що при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 заяву про відмову від спадщини не подавав, 1/2 частина житлового будинку та 1/2 частина земельної ділянки, вказана в позові, входять до складу спадщини, а тому за позивачем, як за спадкоємцем за заповітом, необхідно визнати право власності на 1/2 частину земельної ділянки та на 1/2 частину домоволодіння, розташованих по АДРЕСА_1 .

Крім зазначеного, згідно з ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно положень ч. 1 ст. 377, ч. 3 ст. 415 ЦК України, ч. 4 ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Враховуючи наведене суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ в натурі часток спільної часткової власності та ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності, виділ в натурі частки з майна такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 13, 18, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ в натурі часток спільної часткової власності задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , територіальної громади в особі Бердянської міської ради про визнання права власності, припинення спільної часткової власності, виділ в натурі частки з майна задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 відповідно до висновку експерта № 192/08-19 від 01 серпня 2019 року в рахунок 1/2 частки житлового будинку та господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 , по варіанту, що відповідає фактично складеному порядку користування будинком, в окремий житловий будинок: житлову прибудову «А1», до складу якої входять: кухня 2-1 площею 13,7 кв.м, кімната 2-2 площею 11,1 кв.м; прибудову «а1», до складу якої входить: коридор 2-3 площею 5,3 кв.м; ганок «до а1»; прибудову «а2», до складу якої входить: санвузел 2-4 площею 5,6 кв.м загальною площею приміщень 35,7 кв.м; гараж-літню кухню «И»; підвал «під И»; надбудову «М»; сходи «до М».

Виділити ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :10:011:0105, земельну ділянку площею 169 кв.м під частиною жилого будинку, господарськими будівлями та двором, яка у додатку № 1 висновку експерта № 192/08-19 від 01 серпня 2019 року позначена зеленим кольором.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ціле окреме домоволодіння та цілу окрему земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (земельна ділянка на схемі додатку № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 192/08-19 складена 01 серпня 2019 року позначена зеленим кольором).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :10:011:0105 та на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Виділити в натуріу власність ОСОБА_2 в рахунок 1/2 частки домоволодіння АДРЕСА_3 по фактично складеному порядку користування будинком в окремий об`єкт нерухомості: житловий будинок літ. «А», до складу якого входить кімната 1-1 площею 7.3 кв.м; кухні 1-2 площею 11.2 кв.м, кімнати 1-3 площею 7,8 кв.м, кімнати 1-4 площею 12,0 кв.м, прибудови літ. «а», до складу якої входить коридор 1І, площею 5,8 кв.м, загальною площею 44,1 кв.м, з яких житлова - 19,8 кв.м та допоміжна 18,5 кв.м та 5,8 кв.м, що розташовані на земельній ділянці площею 169,0 кв.м (з присвоєнням нової поштової адреси у подальшому).

Виділити ОСОБА_2 в рахунок 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :10:011:0105, земельну ділянку площею 169 кв.м під частиною жилого будинку, господарськими будівлями та двором, яка у додатку № 1 висновку експерта № 192/08-19 від 01 серпня 2019 року позначена рожевим кольором.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , між співвласниками ОСОБА_1 , з однієї сторони, і ОСОБА_2 , з іншої сторони.

Встановити для ОСОБА_2 безоплатний земельний сервітут для можливості проходу до житлового будинку, з метою обслуговування виділеного в окремий об`єкт нерухомості домоволодіння, по ділянці ОСОБА_1 площею 4,1 кв.м у вигляді смуги шириною 1,0 м вздовж західної стіни прибудови «а».

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 30 жовтня 2020 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ( АДРЕСА_4 ).

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , НОМЕР_4 ( АДРЕСА_4 ).

Відповідач: територіальна громада в особі Бердянської міської ради Запорізької області, (площа Єдності, 2, м. Бердянськ, Запорізька область, 71118)

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 ( АДРЕСА_4 ).

Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 ( АДРЕСА_4 ).

Суддя О. М. Вірченко