Справа № 683/1449/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2020 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Завадської О.П.

при секретарі Васічевій О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, визнання на неї права власності, припинення права спільної часткової власності,

встановив:

В червні 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, визнання на неї права власності, припинення права спільної часткової власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що сторони являються співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 . Їй належить 37/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд та 37/100 земельної ділянки, кадастровий номер :04:005:0062, яка призначена для будівництва та обслуговування вищевказаного нерухомого майна. Відповідачка являється власником іншої частини (63/100 частки) домоволодіння та земельної ділянки. Частки домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Тому як співвласник просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна з подальшим визнанням права власності та припиненням права спільної часткової власності на належну частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що складається з приміщень житлового будинку загальної площі 77,0 кв. м. та житлової площі 29,3 кв. м., а саме: житлової кімнати (1-1) площею 11,4 кв. м., прихожої (1-2) площею 13,0 кв. м., житлової кімнати (1-3) площею 17,9 кв. м., гардероба (1-4) площею 5,8 кв. м., санвузла (1-5) площею 6,7 кв. м., кухні з паливною (1-6) площею 12,2 кв. м., коридора (1-7) площею 10,0 кв. м., а також господарських будівель та споруд: хліва (В1) розміром 6,62х3,70, Ѕ частини огорожі, Ѕ частини воріт.

Сторона позивачки подала до суду заяву, якою підтримала позов за обставин на його обґрунтування, просила справу розглянути без участі сторін.

Аналогічну заяву подала до суду відповідачка.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне.

Судом встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого Голуб О.Є., приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу 04 липня 2016 року за р. № 959 сторони являються співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в наступних частках ОСОБА_2 63/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, ОСОБА_1 37/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд.

В користування ОСОБА_2 перейшло 63/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що складається з: 2-3 прихожа площею 16,7 кв. м., 2-4 житлова пл. 15,2 кв. м., 2-5 житлова пл. 10,1 кв. м., 2-1 кухня з котловою пл. 11,4 кв. м., 2-2 коридор пл. 11,4 кв. м., коридор ІІ пл. 4,7 кв. м., коридор ІІІ пл. 5,1 кв. м., погріб а1-1, хлів Б-1, ганок, Ѕ огорожі №, Ѕ воріт №1, загальною площею 74,6 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м.

В користування ОСОБА_1 перейшло 37/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що складається з: 1-2 прихожа площею 13,0 кв. м., 1-3 житлова пл. 24,1 кв. м., 1-1 кухня з котловою пл. 11,6 кв. м., коридор І пл. 2,5 кв. м., ганок, хлів В-1, Ѕ огорожі №, Ѕ воріт № 1, загальною площею 51,2 кв. м., житловою площею 24,1 кв. м.

Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,2250 гектарів, яка має кадастровий номер :04:005:0062.

У відповідності до договору дарування земельної ділянки, посвідченого Голуб О.Є., приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу 04 липня 2016 року за р. № 964 сторони являються співвласниками земельної ділянки площею 0,2250 га, яка розташована по АДРЕСА_1 в наступних частках ОСОБА_2 63/100 частки земельної ділянки, ОСОБА_1 37/100 частки земельної ділянки.

Дані обставини визнаються сторонами, підтверджуються матеріалами інвентарної справи, технічного паспорту, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 62959081, виданого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Голуб О.Є. про реєстрацію права власності за сторонами на домоволодіння, висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого 02 червня 2020 року за № 430 Старокостянтинівським БТІ ОР про те, що за технічними показниками 37/100 частини об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст. 364 ЦК України ).

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку (квартири), що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вище вказане, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 263-265, 355 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Виділити для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 37/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальної площі 77,0 кв. м. та житлової площі 29,3 кв. м., а саме: житлової кімнати (1-1) площею 11,4 кв. м., прихожої (1-2) площею 13,0 кв. м., житлової кімнати (1-3) площею 17,9 кв. м., гардероба (1-4) площею 5,8 кв. м., санвузла (1-5) площею 6,7 кв. м., кухні з паливною (1-6) площею 12,2 кв. м., коридора (1-7) площею 10,0 кв. м., а також господарських будівель та споруд: хліва (В1) розміром 6,62х3,70, Ѕ частини огорожі, Ѕ частини воріт.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальної площі 77,0 кв. м. та житлової площі 29,3 кв. м., а саме: житлової кімнати (1-1) площею 11,4 кв. м., прихожої (1-2) площею 13,0 кв. м., житлової кімнати (1-3) площею 17,9 кв. м., гардероба (1-4) площею 5,8 кв. м., санвузла (1-5) площею 6,7 кв. м., кухні з паливною (1-6) площею 12,2 кв. м., коридора (1-7) площею 10,0 кв. м., а також господарських будівель та споруд: хліва (В1) розміром 6,62х3,70, Ѕ частини огорожі, Ѕ частини воріт.

Припинити для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право спільної часткової власності на 37/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Виділити для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 37/100 частки земельної ділянки кадастровий номер :04:005:0062, що розташована по АДРЕСА_1 та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Припинити для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право спільної часткової власності на 37/100 частки земельної ділянки кадастровий номер :04:005:0062, що розташована по АДРЕСА_1 та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя