Справа № 446/2504/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.02.2020 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Самсін М. Л.

при секретарі судового засідання Груба Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Незнанівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області з позовом до Незнанівської сільської ради ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Просив суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю. В обґрунтування позову покликався на те, що він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Даний будинок за життя належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_3 померла їх донька та дружина позивача ОСОБА_4 . З часу одруження позивач постійно проживав у вищезазначеному будинку. За час користування вказаним будинком ОСОБА_1 постійно приймає участь в утриманні будинку та прибудинкової території, її озеленні; добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, утримує його, постійно робить у ньому поточні ремонти. ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ще одна донька покійних ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , а саме: ОСОБА_6 . Позивач неодноразово звертався до Кам2янка-Бузької міської ради з клопотанням про те, щоб визнали за ним право власності на вищевказаний будинок, оскільки він понад 10 років безперервно користується даним нерухомим майном, проте йому Кам`янка-Бузька міська рада відмовила та рекомендувала звернутись до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В судове засідання позивач не з"явився, представник позивача адвокат Білик Р.О., через канцелярію суду подала заяву, в якій просить розглянути справу без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, через канцелярію суду подав заяву, в якій не заперечує в задоволенні позовних вимог та просить розглянути справу без участі представника

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд встановив:

Згідно матеріалів справи, житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_2 , згідно Реєстраційного посвідчення серіїї НОМЕР_1 , виданого 26 січня 1998 року.(а.с.8)

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Незнанів Кам`янка-Бузького району Львівської області померла ОСОБА_2 , актовий запис № 1, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , видане 02 січня 2018 року виконавчим комітетом Незнанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області.(а.с.4)

ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Незнанів Кам`янка-Бузького району Львівської області помер ОСОБА_3 , актовий запис № 1, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 , видане 11 жовтня 2000 року Незнанівською сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області.(а.с.5)

Згідно матеріалів справи позивач перебував у шлюбі з ОСОБА_7 , прізвище після одруження чоловіка ОСОБА_8 , дружини ОСОБА_8 , свідоцтво про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 , видане 08.10.1983 року (а.с.9)

Батьками дружини позивача ОСОБА_9 (прізвище до одруження ОСОБА_10 ), згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 , виданого 18 листопада 1976 року зазначені батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_2 . (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Незнанів Кам`янка-Бузького району Львівської області померла ОСОБА_9 , актовий запис № 7, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_6 , видане 18 травня 2017 року Незнанівською сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області.(а.с.6)

ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Незнанів Кам`янка-Бузького району Львівської області померла ОСОБА_6 , актовий запис № 5, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_7 , видане 16 квітня 2013 року Незнанівською сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області.(а.с.7)

Згідно довідки № 418, виданого 10.10.2018 року виконавчим комітетом Незнанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області, померла ОСОБА_2 до дня смерті постійно проживала і була прописана за адресою: АДРЕСА_1 , разом з нею проживав і був прописаний ОСОБА_1 , 1956 року народження.(а.с.14).

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним майном, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.212-215,224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Незнанівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_8 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Кам`янка-Бузький районний суд.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_8 , паспорт серії НОМЕР_9 , виданий 15 жовтня 1999 року Кам`янка-Бузьким РВ УМВС України у Львівській області, зареєстрований за адресою: с. Незнанів Кам`янка-Бузького району Львівської області.

Відповідач: Незнанівська сільська рада Кам`янка-Бузького району Львівської області, юридична адреса: 80415, с. Незнанів Кам`янка-Бузького району Львівської області; , тел. 03254-66233.

Суддя: М.Л. Самсін