Справа № 159/6039/20
Провадження № 2/159/1427/20
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2020 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Денисюк Т.В,

з участю секретаря судового засідання Гарбар О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу

за позовом: ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до відповідача: ОСОБА_3

про припинення спільної часткової власності та виділ частки з житлового будинку в натурі,

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивачів:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд з даним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, кожному з нихна праві власності належить по 1/3 квартири АДРЕСА_1 . Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.10.2019 року ОСОБА_3 виділено в цій квартирі в окрему власність: кімнату «3» площею 8.0 кв.м., кімнату «4» площею 7,6 кв.м, кухню «5» площею 8,2 кв.м., коридор «6» площею 4,4 кв.м. приміщення мансарди «11*» площею 13.0 кв.м, в господарській будівлі (літ. Б-1) частину приміщення гаража площею 25,2 кв.м. та зобов`язано останнього вчинити певні дії по облаштуванню його помешкання, які він майже усі виконав.

Проте і на даний час квартира обліковується в реєстрах у спільній частковій власності всіх трьох співвласників: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Оскільки відповідачу виділено частину квартири в окрему одиницю, постало питання про припинення права спільної часткової власності та реєстрацію житлових приміщень як окремих квартир за відповідачем та позивачами.

Тому позивачі, із урахуванням зменшених позовних вимог, просять припинити право спільної часткової власності з відповідачем та виділити позивачам у спільну часткову власність (в рівних долях) в окремий об`єкт нерухомого майна 2/3 частки квартири АДРЕСА_1 , а саме приміщення: коридор «1» площею 6,3 кв.м., паливну «10» площею 6,7 кв.м, санвузол «2» площею 8,6 кв.м., кухню «9» площею 16,7 кв.м., хол «8» площею 23,0 кв.м, кімнату «7» площею 12,9 кв.м., кімнату «11» площею 14,8 кв.м., кімнату «13» площею 9,7 кв.м., кімнату «14» площею 11,5 кв.м., та частину приміщення гаража «Б-1» площею 49,5 кв.м.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Відповідачем ОСОБА_3 07.12.2020 року подано відзив на позовну заяву в якому останній вказує, що позовна вимога припинення права спільної часткової власності на спірну квартиру є безпідставною, оскільки на підставі рішення суду він є власником ізольованої квартири, яка підлягає обов`язковій державній реєстрації як самостійний об`єкт. Заперечив проти виділення позивачам у часткову власність цілої будівлі приміщення гаражу Б-1, оскільки вищезгаданим рішенням суду приміщення гараж площею 25.2 кв.м. вже виділено йому в окрему власність.

23.12.2020 року представником відповідача подану заяву про визнання змінених позовних вимог.

Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 23 листопада 2020 року.

Провадження у справі відкрито 26 листопада 2020 року.

Визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23 грудня 2020 року.

В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Враховуючи визнання відповідачем позовів суд відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 23.09.2015 року та Витягом з Державного реєстру речових прав від 23.09.2015 року доводиться та обставина, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Частка кожного із співвласників складає 1/3.

Земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий об`єкт належить співвласникам ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (державний акт серії ЯМ №305139 виданий 26.10.2011 року).

Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.10.2019 року виділено ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1 в окрему власність: кімнату 3 площею 8,0 кв.м.; кімнату 4 площею 7,6 кв.м.; кухню 5 площею 8,2 кв.м; коридор 6 площею 4,4 кв.м., приміщення мансарди 11* площею 13,0 кв.м., в господарській будівлі (літ. Б-1) приміщення гаража площею 25,2 кв.м. Зобов`язано ОСОБА_3 - влаштувати сходи в проектоване мансардне приміщення 11*; демонтувати частину перегородки між приміщеннями 11 та 12; влаштувати перегородки для відокремлення приміщення 11* площею 13,0 кв.м.; влаштувати віконний проріз в запроектованому приміщенні 11*та влаштувати автономні інженерні мережі в приміщеннях мансардного поверху.

На квартиру АДРЕСА_1 16 березня 2020 року співвласниками виготовлено новий технічний паспорт із врахуванням виділеної ОСОБА_3 частини квартири у окрему власність.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.12.2020 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності та рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.10.2019 року.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Позов підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК).

Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями.

Між сторонами погоджено порядок розподілу будинку, який затверджений судовим рішенням у справі №159/1886/17.

Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі.

Судові витрати необхідно стягнути з відповідача на користь платника судового збору ОСОБА_1 у розмірі зазначеному в клопотанні.

Керуючись ст.ст.258,259,263-265, 273,279 ЦПК України, на підставі ст.ст. 358,364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 між власниками 2/3 частини квартири ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та власником 1/3 частини квартири ОСОБА_3 .

Виділити в спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в рівних частках по Ѕ ідеальної частки кожному, в натурі 2/3 частки в квартирі АДРЕСА_1 , а саме: коридор «1» площею 6,3 кв.м., паливну «10» площею 6,7 кв.м, санвузол «2» площею 8,6 кв.м., кухню «9» площею 16,7 кв.м., хол «8» площею 23,0 кв.м, кімнату «7» площею 12,9 кв.м., кімнату «11» площею 14,8 кв.м., кімнату «13» площею 9,7 кв.м., кімнату «14» площею 11,5 кв.м., та частину приміщення гаража «Б-1» площею 49,5 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 2056 (дві тисячі п`ятдесят шість) гривень 56 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду безпосередньо або через Ковельський міськрайонний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий 27.03.2003 року Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_2 , 08.05.1982 року нпродження, паспорт серії НОМЕР_3 виданий 23.04.2001 року Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області, РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_3 , паспорт серії НОМЕР_5 виданий 04.07.2013 року Ковельським МРВ УМВС України у Волинській області, РНОКПП НОМЕР_6 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 23 грудня 2020 року.

ГоловуючийТ. В. Денисюк