Справа № 367/4177/20
Провадження №2/367/4167/2020
29 грудня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області у складі
Головуючої судді Саранюк Л.П.
за участі секретаря с/з Бабакової М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сонячне-місто" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із внесків на утримання багатоквартирного будинку,-
Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна, наданої Ірпінською міською радою на запит Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне-місто» (далі - ОСББ «Сонячне-місто»), власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 . Відповідач також є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне-місто». Квартира складається з однієї кімнати, загальною площею 37,5 кв. м.
Вказує, що ОСББ «Сонячне-місто» здійснює утримання, обслуговування будинків та прибудинкової території АДРЕСА_2 .
Відповідач проживає в квартирі та користується послугами за укладеними договорами між ОСББ та виконавцями таких послуг.
Зазначають, що Рішеннями зборів ОСББ затверджувались тарифи на обслуговування будинків та прибудинкової території та оформлялись відповідні протоколи.
Звертають увагу, шо незважаючи на неодноразові попередження про необхідність вчасної сплати, відповідач борг не сплатив, що призвело до виникнення заборгованості перед ОСББ у період з 01 червня 2018 року по 31 травня 2020 року, з урахуванням сплачених 1435,00 грн., у загальному розмірі 5 979,37 грн, що складається із заборгованості - 5 109,90 грн., інфляційних збитків у розмірі 254,36 грн., 3% річних у розмірі 151,26 грн.
У зв`язку з вищевикладеним, просять суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного «Сонячне- місто» заборгованість із внесків та платежів на утримання багатоквартирного будинку у загальному розмірі 5979,37 грн, що складається із заборгованості - 5 573,75 грн., інфляційних збитків у розмірі 254,36 грн., 3% річних у розмірі 151,26 грн. та судовий збір у розмірі 2 102,00 грн.
В судове засідання представник позивача не з`явився, про час та дату судового розгляду повідомлений належним чином. До суду надав заяву, за змістом якої позов підтримав та просив суд задовольнити його у повному обсязі.
В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення судової повістки поштовим зв`язком за місцем проживання, а також оголошенням на сайті «Судова влада України», а тому відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі з наступних підстав.
Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до ч.1, 4 ст.4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.
Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 . Квартира складається з однієї кімнати, загальною площею 37,5 кв. м. Відповідач проживає в квартирі та користується послугами за укладеними договорами між ОСББ та виконавцями таких послуг.
ОСББ «Сонячне-місто» здійснює утримання, обслуговування будинків та прибудинкової території АДРЕСА_2 .
Згідно затверджених рішеннями Зборів ОСББ тарифів на обслуговування будинку та прибудинкової території з 2018 по 2020 рік, заборгованість відповідача перед ОСББ «Сонячне-місто» у період з 01 червня 2018 року по 31 травня 2020 року, з урахуванням сплачених 1435,00 грн., складає у загальному розмірі 5 979,37 грн., а саме: основна заборгованість - 5109,90 грн., інфляційні збитки - 254,36 грн., 3% річних - 151,26 грн.
Стаття 15 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» містить перелік обов`язків співвласника, до яких також входять: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до пункту 1 Розділу II Статуту ОСББ «Сонячне-місто», метою його створення є належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачних законодавством та цим Статутом.
Відповідно до пункту 2 Розділу V Статуту співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень, своєчасно та повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.
Однак, будучи співвласником ОСББ «Сонячне-місто» ОСОБА_1 ухиляється від сплати належних внесків і платежів.
Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 611 ЦК, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов`язань.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованості зі сплати належних внесків і платежів в період з червня 2018 року по травень 2020 року у розмірі 5 979,37 грн.
В силу ст. 141 ЦПК України, судові витрати суд покладає на відповідача.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
На підставі ст. 360, 526, 530, 610, 611, 623, 625 ЦК України, ст.ст. 7, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст. 3, 4, 19, 96, 166, 128, 137, 141, 276, 279 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне- місто» задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне-місто» (код за ЄРДПОУ 37075925, розрахунковий рахунок р/р НОМЕР_1 в Київське ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк») заборгованість із внесків та платежів на утримання багатоквартирного будинку у загальному розмірі 5979,37 грн., що складається із заборгованості - 5573,75 грн., інфляційних збитків у розмірі 254,36 грн., 3% річних у розмірі 151,26 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне-місто» (код за ЄРДПОУ 37075925, розрахунковий рахунок р/р НОМЕР_1 в Київське ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк»), сплачений судовий збір в розмірі 2102 грн.
Копію заочного рішення суду направити сторонам для відома.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.П. Саранюк