Справа № 201/7917/20
Провадження № 2/201/2923/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

26 листопада 2020 року м. Дніпро

Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючого судді Наумової О.С., за участю секретаря судового засідання Мілової Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська в м. Дніпрі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КАДОКА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

18.08.2020р. ТОВ «Кадока» звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості (а.с. 2 - 4).

Ухвалою судді Наумової О.С. від 18.09.2020р. відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с. 27).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 01.07.2019р. між ТОВ «Кадока» і ОСОБА_1 укладено договір оренди № 01/07-19, відповідно до умов якого орендодавець зобов`язується передати, а орендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування нежитлове приміщення №8 (поз. 1-0, І), загальною площею 92,3 кв. м, що знаходиться на IV поверсі в будівлі літ. А-5, за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 8 (п. 1.1).

Сторонами узгоджено, що майно передається в оренду на строк 12 місяців до 30 червня 2020 року включно (п. 1.4).

Передання орендарю майна за цим договором оформлюється актом приймання передачі, що є невід`ємною частиною цього договору (п. 2.2).

За користування майном орендар сплачує орендодавцю щомісячну орендну плату у розмірі 14 000,00 грн. без ПДВ.

Позивач виконав свої зобов`язання та передав орендарю в тимчасове платне користування нерухоме майно.

Проте, в порушення вимог договору оренди орендар не виконує свого обов`язку щодо сплати орендної плати.

Внаслідок невиконання належним чином своїх зобов`язань за відповідачем утворилась заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь у розмірі 86 615,28 грн., в тому числі сума заборгованості з несплати орендної плати за період лютий червень 2020 року та відшкодування вартості комунальних та експлуатаційних послуг у сумі 80 802,93 грн.; інфляційні витрати 1 083,77 грн., 3% річних від простроченої суми складають 996,00 грн., пеня у сумі 3 732,58 грн. та судові витрати по справі.

Від представника позивача ТОВ «Кадока» - адвоката Єлисеєва Є.В. (діє на підставі ордеру серії АІ №1063830 від 20.10.2020р. - а.с. 31) до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, на їх задоволені наполягає (а.с. 30).

Відповідач ОСОБА_1 в засідання, призначені на 26.10.2020р. і на 26.11.2020р. не з`явився, про дату, час та місце слухання повідомлявся шляхом направлення судових повісток на адресу реєстрації місця проживання, а також шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті судової влади (а.с. 29). Поштовий конверт з ухвалою про відкриття провадження, позовною заявою з додатками та судовою повісткою повернувся до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання» (а.с. 35-36).

Отже, належним чином повідомлений про розгляд справи судом, відповідач в судові засідання повторно не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався, а також не скористався правом надання заперечень проти позову.

Згідно з ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи, що відповідач, виходячи з положень ч. 8, ч. 11 ст. 128 ЦПК України, вважається належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, згідно зі ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, розгляд справи здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у справі за принципами встановленими ст. 89 ЦПК України, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України).

Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Статтею 263 ЦПК України визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно зі ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Судом встановлено, що 01.07.2019р. між ТОВ «Кадока» і ОСОБА_1 укладено договір оренди № 01/07-19, відповідно до умов якого орендодавець зобов`язується передати, а орендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування нежитлове приміщення №8 (поз. 1-0, І), загальною площею 92,3 кв. м., що знаходиться на IV поверсі в будівлі літ. А-5, за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 8 (п. 1.1) (а.с. 5-7).

Згідно договору, майно передається в оренду на строк 12 місяців до 30 червня 2020 року включно (п. 1.4).

Передання орендарю майна за цим договором оформлюється актом приймання передачі, що є невід`ємною частиною цього договору (п. 2.2) (а.с. 8).

За користування майном орендар сплачує орендодавцю щомісячну орендну плату у розмірі 14 000,00 грн. без ПДВ. Нарахування орендної плати розпочинається з дати укладання та підписання сторонами акту (п. 3.1). Оплата орендної плати здійснюється на підставі цього договору в безготівковому порядку шляхом перерахування орендарем грошових коштів на поточний рахунок орендодавця (п. 3.2). Оплата орендної плати за кожний наступний місяць оренди сплачується орендарем у строк не пізніше 10 числа поточного календарного місяця (п. 3.4). У пункті 3.7 договору сторони визначили, що оплата вартості комунальних та експлуатаційних послуг здійснюється орендарем шляхом відшкодування вартості сплачених орендодавцем сум на підставі наданих рахунків фактур.

Також, згідно з пунктом 6.1.3 договору, орендар взяв на себе зобов`язання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату та відшкодовувати вартість комунальних та експлуатаційних послуг (водопостачання та водовідведення, постачання електричної енергії, опалення, каналізації, вивіз ТБВ та інші), передбачені цим договором.

У пункті 10.1 договору сторони дійшли згоди, що договір діє до 30 червня 2020 року, але в будь якому випадку до повного виконання своїх зобов`язань за договором.

На виконання умов договору між сторонами було складено акт приймання передачі від 01.07.2019р., згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення в тимчасове платне користування.

Позивач виконав свої зобов`язання та передав орендарю в тимчасове платне користування нерухоме майно.

В подальшому, орендарю виставленні рахунки фактури на оплату орендної плати: від 03.02.2020р. №2 за лютий 2020 року у розмірі 14000,00 грн.; від 02.03.2020р. №4 за березень 2020 року у розмірі 14000,00 грн.; від 06.04.2020р. №6 за квітень 2020 року у розмірі 14000,00 грн.; від 04.05.2020р. №7 за травень 2020 року у розмірі 14000,00 грн.; від 05.06.2020р. №8 за червень 2020 року у розмірі 14000,00 грн. (а.с. 9, 10, 11, 12, 13).

Також, орендарю направлені рахункифактури на відшкодування вартості комунальних та експлуатаційних послуг: від 17.02.2020р. № 3 на відшкодування за електропостачання та розподіл електричної енергії за період з 16.09.2019р. по 31.01.2020р. у розмірі 8 554,23 грн.; на відшкодування за централізоване водопостачання та водовідведення за період з 14.10.2019р. по 31.01.2020р. у розмірі 1 205,79 грн. (а.с. 14); від 03.03.2020р. №5 на відшкодування за спожите електропостачання та розподіл електричної енергії за період з 01.02.2020р. по 29.02.2020р. у розмірі 1 042,91 грн. (а.с. 15).

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Положеннями статті 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Проте, в порушення вимог договору оренди орендар не виконує свого обов`язку щодо сплати орендної плати за період з лютого по червень 2020 року по 14 000,00 грн. щомісячно, а також відшкодування вартості комунальних послуг за період з 16.09.2019р. по 31.01.2020р. у розмірі 9 760,02 грн., та за період з 01.02.2020р. по 29.02.2020р. у розмірі 1 042,91 грн.

Внаслідок невиконання належним чином своїх зобов`язань за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 80 802,93 грн.

Також, згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із розрахунком позивача, інфляційні витрати за період з березня 2020 року по червень 2020 року - складають 1 083,77 грн.

Три проценти річних від простроченої суми, розраховані у період з 11.01.2020р. і до 30.06.2020р. складають 996,00 грн.

Крім цього, у пункті 7.2 договору сторони дійшли згоди, що у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого зобов`язання за весь час прострочення.

Таким чином, у зв`язку із порушенням строків виконання грошових зобов`язань нарахована пеня у сумі 3 732,58 грн., яка розрахована за період з лютого 2020 року (дата початку 11.01.2020р. і до 30.06.2020р.).

За таких обставин, загальна сума заборгованості складає 86 615,28 грн., в тому числі сума заборгованості з несплати орендної плати за період лютого червня 2020 року та відшкодування вартості комунальних та експлуатаційних послуг у сумі 80 802,93 грн.; інфляційні витрати 1 083,77 грн., 3% річних від простроченої суми складають 996,00 грн., пеня у сумі 3 732,58 грн.

Позивачем здійснювались заходи досудового врегулювання спору шляхом надіслання листів з пропозицією добровільно сплатити суму заборгованості, до яких додавались рахунки фактури, а саме листи: від 03.03.2020р. №03/03-01 (а.с. 16); від 04.05.2020р. №04/05-01 (а.с. 17); від 11.06.2020р. №11/06-01 (а.с. 18), проте, відповідачем в досудовому порядку не задоволені вимоги позивача, у зв`язку з чим останній і звернувся до суду з даним позовом.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2 ЦПК України).

Положеннями ч. 1 статі 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Слід також зазначити, що однією із засад судочинства, регламентованих п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідач у судове засідання не з`явився, відзиву на позов та доказів на його обґрунтування суду не надав, зокрема не надав суду доказів оплати заборгованості за укладеним з позивачем договором оренди №01/07-2019 від 01.07.2019р.

Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставина, на яку посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягають стягненню сума заборгованості за договором оренди від 01.07.2019р. №01/07-2019 у розмірі 86 615,28 грн., яка складається з несплаченої орендної плати за період лютого 2020 року червня 2020 року у розмірі 70 000,00 грн., несплаченої вартості комунальних та експлуатаційних послуг за період з 16.09.2019р. по 29.02.2020р. 10 802,93 грн., інфляційних витрат 1 083,77 грн., 3% річних від простроченої суми - 996,00 грн., пені у сумі 3 732,58 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати.

А тому, у зв`язку із задоволенням позовних вимог в повному обсязі з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2102,00 грн. (а.с. 1).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 509, 526, 625, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 12, 263- 265, 280-284 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «КАДОКА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КАДОКА» (03035, вул. Патріарха Мстислава Скрипника, буд. 40, м. Київ, 03035, ідентифікаційний код в ) заборгованості за договором оренди від 01.07.2019р. №01/07-2019 у розмірі 86 615,28 грн., яка складається з несплаченої орендної плати за період з лютого 2020 року по червень 2020 року у розмірі 70 000,00 грн., несплаченої вартості комунальних та експлуатаційних послуг за період з 16.09.2019р. по 29.02.2020р. у розмірі 10 802,93 грн., інфляційних витрат 1 083,77 грн., 3% річних від простроченої суми - 996,00 грн., пені у сумі 3 732,58 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КАДОКА» (03035, вул. Патріарха Мстислава Скрипника, буд. 40, м. Київ, 03035, ідентифікаційний код в ) судовий збір у сумі 2102,00 гривень.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 289 ЦПК України, а саме, заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст рішення складений 04 грудня 2020 року.

Суддя Наумова О.С.