Справа №721/438/20
Провадження 2/721/204/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Путильський районний суд Чернівецької області в складі:

Головуючого судді: Проскурняка С.П.

За участю секретаря: Помазан М.В.

позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Путила Путильського району Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Путильський лісокомбінат» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «Путильський лісокомбінат» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.

В позовній заяві зазначає, що 11 вересня 2019 року сторони уклали між собою договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 8/100 частин боксів для автомашин літ.А-1, площею 57.80кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 .

На виконання умов договору позивачем були сплаченні грошові кошти в сумі 118398грн. на рахунок відповідача, однак голова ліквідаційної комісії ухиляється від виконання своїх обов`язків щодо нотаріального посвідчення даного договору.

На підставі викладеного просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу укладеного між ПрАТ «Путильський лісокомбінат» та ОСОБА_1 , згідно якого ОСОБА_1 придбав 8/100 частин боксів для автомашин літ.А-1, площею 57.80кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Визнати за ним право власності на 8/100 частин боксів для автомашин літ.А-1, площею 57.80кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та надав пояснення аналогічні позовній заяві, просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає.

Судом встановлено, що 11 вересня 2019 року між ОСОБА_1 та ПРАТ «Путильський лісокомбінат» в особі голови ліквідаційної комісії Стрельніковим В.В. укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 8/100 частин боксів для автомашин літ.А-1, площею 57.80кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 /а.с.8,9/.

Сторони згідно договору купівлі - продажу від 11 вересня 2019р. домовились щодо всіх істотних умов договору: зокрема, дійшли згоди щодо предмету і ціни нежитлового приміщення. За даним договором відбулося повне виконання його сторонами своїх зобов`язань: продавець передав нежитлові приміщення покупцю, а покупець в повному об`ємі сплатив обумовлену положеннями договору вартість нежитлового приміщення. Таким чином відбулось повне виконання сторонами договору купівлі-продажу /а.с.10-13/.

Як встановлено судом згідно пояснень позивача на даний час відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору.

Суд відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно із ч. 2 ст. 220 цього Кодексу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 640 ЦК України, договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Пленум Верховного Суду України в п. 13 постанови «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 6 листопада 2009 року № 9 роз`яснив, що вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма ч. 2 ст. 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до ст.ст. 210, 640 ЦК України пов`язується з їх державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов`язків для сторін.

Статтею 657 ЦК України, - договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Враховуючи наведене, суд не приймає визнання позовних вимог відповідачем, оскільки дане визнання супереч закону.

Заслухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, враховуючи те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна в силу ст. 657 ЦК України, підлягає нотаріальному посвідченню, а в подальшому і державній реєстрації, тому не може бути визнаний судом дійсним на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, і, відповідно, відсутні підстави для визнання за позивачем права власності на спірне нерухоме майно, внаслідок чого підстав для задоволення позовних вимог немає.

На підставі наведеного та керуючись, ст.ст.15-16,220,640,657 ЦК України, ст.ст. 4-6,76,81,95,265,353-355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Путильський лісокомбінат» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно відмовити.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається через Путильський районний суд Чернівецької області до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду..

Повний текст рішення складено 31 грудня 2020 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 прож. АДРЕСА_2 . Інд. код. НОМЕР_1 ;

Відповідач: Відповідач: ПАТ «Путильський лісокомбінат» Код , місце знаходження смт. Путила вул. Українська 186, Путильського району Чернівецької області.

Суддя: С.П. Проскурняк