Дата документу 11.12.2020
ЄУ № 942/881/20
Провадження №2/942/451/20
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 грудня 2020 року, Новопсковський районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді Чалого А.В.,
за участю секретаря судового засідання Войтенко О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новопсков цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою, третя особа ? Новопсковська селищна рада Новопсковського району Луганської області,
ВСТАНОВИВ:
В липні 2020 року позивач звернулася до суду з вказаною вище позовною заявою, в якій просила визнати відповідача такою, що втратила право користування квартирою.
В обґрунтування вимог позивач зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 22.05.2019 року належить квартира АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована у вказаній вище квартирі, проте, фактично за адресою реєстрації не проживає з травня 2019 року, її особистих речей в квартирі не має. Знятися з реєстрації в добровільному порядку відповідач не бажає, чим перешкоджає позивачу в користуванні належним їй житлом.
Позивач зазначає, що неможливість добровільного зняття з реєстрації ОСОБА_2 порушує її право як власника квартири, оскільки вона не може реалізувати своє право на отримання державної субсидії на оплату комунальних послуг.
Посилаючись на вказані обставини, позивач просила суд позбавити ОСОБА_2 , 1984 року народження, права користування квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області від 14.08.2020 відкрито загальне позовне провадження по справі та призначено підготовче судове засідання. На 13.10.2020.
Ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області від 13.10.2020 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 12.11.2020.
12.11.2020 розгляд справи відкладено до 11.12.2020, у зв`язку з неявкою відповідача.
Позивач до судового засідання не з`явилася, в позові просила суд розглянути справу без її участі, проти ухвалення судом заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила, відзив не надала.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без участі представника селищної ради, ухвалити рішення на розсуд суду.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічними засобами, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Дослідивши докази та з`ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 ,що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 22.05.2019, посвідченого приватним нотаріусом Новопсковського районного нотаріального округу Луганської області Чернявською І.В., зареєстрованого в реєстрі за №982 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №167510072 від 22.05.2019.
З довідки № 619 від 02.03.2020, виданою виконкомом Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області, вбачається, що ОСОБА_1 , 1955 року народження, зареєстрована в АДРЕСА_2 , в квартирі зареєстрована, але не проживає ОСОБА_2 , 1984 р.н., яка не є родичом ОСОБА_1 .
Актом підтвердження не проживання, складеного 02.03.2020 депутатом Новопсковської селищної ради Гречаною Т.М., встановлено, що ОСОБА_2 , 1984 року народження, не проживає по АДРЕСА_2 з 22.05.2019 року.
З п. 4.5 договору купівлі-продажу квартири, укладеного 22.05.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , вбачається, що продавець зобов`язується знятись з реєстраційного обліку, звільнити квартиру від особистих речей та передати всі наявні ключі від квартири покупцеві не пізніше 22.06.2019.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним.
Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме порушене право та з яких підстав.
Відповідно до частини першої статті 156 ЖК України, з урахуванням положень частини першої статті 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
В частині четвертій статті 156 ЖК України зазначено, що до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
Статтями 71, 72 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу Української РСР» судам роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК УРСР), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки.
Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.
Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення.
Таким чином, суд дійшов висновків, що ОСОБА_2 не є членом сім`ї ОСОБА_1 , добровільно здійснила відчуження квартири ІНФОРМАЦІЯ_1 та з цього часу в ній не проживає, отже є такою, що втратила право користування жилим приміщенням по АДРЕСА_2 , що тягне за собою зняття цієї особи з реєстрації в даному помешканні.
За згодою позивача ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 840,80 грн. залишаються за нею.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 80, 81, 89, 141, 263-268, 280, 281, 354, 355 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартироюзадовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 06.04.2006 Новопсковським РВ УМВС України у Луганській області, РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , останнє місце реєстрації: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається до Луганського апеляційного суду через Новопсковський районний суд Луганської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий суддя: А.В. Чалий