Справа № 682/1224/20
Провадження № 2/682/580/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2020 року м. Славута

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі :

головуючої судді Зеленської В.І,

з участю секретарки судових засідань Козир О.П.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ майна в натурі,

в с т а н о в и в:

05.06.2020 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, як окремий об`єкт нерухомого майна, належного позивачу ОСОБА_1 , зокрема: побутове приміщення площею 26,1 кв.м. (внутрішня площа 20,0 кв.м.), що становить 2/100 частини майнового комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на вказане побутове приміщення; про виділ в натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, як окремий об`єкт нерухомого майна, належного позивачці ОСОБА_2 , зокрема: приміщення ГСМ площею 61,1 кв.м. (внутрішня площа 48,9 кв.м.), що становить 5/100 частини майнового комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на вказане приміщення .

В заявах до суду позивачі просять розглянути справу за їх відсутності та позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи судом, направив до суду заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що у державній власності з правом господарського відання Державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західнооперативного командування" перебувають будівля складу ГСМ, загальною площею 61,1 кв.м.; овочевий склад - 128,1 кв.м.; гараж та склади загальною площею 468,6 кв.м. Шепетівського військторгу НОМЕР_3, які розташовані в АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на об`єкт нерухомого майна від 29 березня 2002 року (а.с.13) та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 7551617 від 17.06.2005 року (а.с.14).

22 червня 2005 року згідно з договором купівлі-продажу нежитлових будівель, зареєстрованого в реєстрі за № 3231 ДП Міністерства оброни України "Управління торгівлі Західнооперативного командування" передало з дозволу начальника Головного управління торгівлі тилу Міністерства оборони України, а ОСОБА_3 прийняв у власність нежитлові будівлі загальною площею 1013,8 кв.м., а саме: склад ГСМ площею 61,1 кв.м.; овочевий склад - 128,1 кв.м.; побутове приміщення площею 26,1 кв.м.; склади площею 329,9 кв.м.; гараж та склади площею 468,6 кв.м., які знаходяться в АДРЕСА_1 та розташовані на земельній ділянці, що належить Славутській міській раді (а.с.15).

23 червня 2005 року ОСОБА_3 зареєстрував своє право власності на придбане майно, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7593713 (а.с.16).

29 серпня 2005 року за договором купівлі-продажу приміщення, зареєстрованого в реєстрі за № 4836, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купила і прийняла у власність приміщення ГСМ площею 61,1 кв.м. (внутрішня площа 48,9 кв.м.), що становить 5/100 майнового комплексу по АДРЕСА_1 та розташоване на земельній ділянці Славутської міської ради (а.с.18). Загальна площа примішення ГСМ становить 48,9 кв.м. (а.с.27-30), а його ринкова вартість становить 19977,84 грн, що підтверджується звітом про оцінку майна № 00-200528-001 (а.с.45-46).

31 серпня 2005 року ОСОБА_2 зареєструвала право власності на 5/100 приміщення ГСМ, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8200714 (а.с.19).

27 червня 2006 року ОСОБА_4 купила у Славутської міської ради та виготовила Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 721748, площею 0,0062 га, кадастровий номер :01:009:0030, розташовану в АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування гаража (а.с.34).

27 травня 2020 року рішенням № 52388635 державний реєстратор прав на нерухоме майно виконкому Славутської міської ради Хмельницької області відмовив ОСОБА_2 у державній реєстрації права власності на приміщення ГСМ, як окремий об`єкт нерухомого майна, що розташоване в АДРЕСА_1 оскільки ОСОБА_2 купила 5/100 частин майнового комплексу, а не окреме приміщення ГСМ (а.с.48).

29 серпня 2005 року ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу приміщення, зареєстрованого в реєстрі за № 4839 продав, а ОСОБА_1 купив і прийняв у власність побутове приміщення площею 26,1 кв.м. (внутрішня площа 20,0 кв.м.), що становить 2/100 частин майнового комплексу в АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці Славутської міської ради (а.с.22). Загальна площа побутового приміщення становить 26,1 кв.м. (а.с.31-32), а його ринкова вартість становить 15677 грн, що підтверджується висновком про вартість об`єкта оцінки (а.с.44).

30 січня 2006 року ОСОБА_1 зареєстрував право власності на 2/100 частки нежитлового приміщення, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9698396 (а.с.23).

27 вересня 2007 року згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, зареєстрованого в реєстрі за № 3268 Славутська міська рада Хмельницької області продала ОСОБА_1 у власність земельну ділянку з усіма обтяженнями, обмеженнями, сервітутами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 121.00 кв.м. Цільове призначення земельної ділянки - комерційна діяльність (а.с.35-37).

25 жовтня 2007 року ОСОБА_1 виготовив Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 110656, площею 0,0121 га, кадастровий номер :01:009:0039 розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення - здійснення комерційної діяльності (а.с.38).

30 вересня 2016 року рішенням Славутської міської ради Хмельницької області № 8.2-12/2016 ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення із земель будівництва та обслуговування будівель торгівлі на землі для будівництва індивідуальних гаражів площею 121 кв.м. по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:009:0039) (а.с.33).

11 жовтня 2016 року ОСОБА_1 виготовив витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,0121 га, кадастровий номер :01:009:0039, розташовану в АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва індивідуальних гаражів (а.с.39-41) та зареєстрував право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що стверджується інформаційною довідкою (а.с.42-43).

05 серпня 2016 року ОСОБА_3 демонтував та знищив нежитлову будівлю, гараж та склади загальною площею 468,6 кв.м.; приміщення овочевого складу загальною площею 128,1 кв.м.; приміщення складів загальною площею 329,9 кв.м., що знаходились у АДРЕСА_1 , та входили до єдиного майнового комплексу з приміщенням ГСМ, викупленого ОСОБА_2 , та з побутовим приміщенням, викупленим ОСОБА_1 , що стверджується актами про підтвердження факту знищення нерухомого майна № 286 від 05.08.2016 р, № 287 від 05.08.2016 р, № 288 від 05.08.2016 р (а.с.24-26).

19 травня 2020 року рішенням № 52288085 державний реєстратор прав на нерухоме майно Улашанівської сільської ради Славутського району Хмельницької області відмовив ОСОБА_1 у державнй реєстрації права власності на 2/100 побутового приміщення, розташованого в АДРЕСА_1 , оскільки воно не є окремим самостійним об`єктом нерухомого майна (а.с.47).

З наведеного вбачається, що частки кожного із співласників майн,а розташованого в АДРЕСА_1 , фактично визначені і розділені між співвласниками; спору про їх розмір між сторонами немає.

За змістом ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно із вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, враховуючи, що сторони дійшли згоди щодо поділу майна в натурі, і наявні законні підстави для цього, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4-13, 17, 18, 141, 263-265, 273 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна та визнати за ним право власності на побутове приміщення площею 26,1 кв.м. (внутрішня площа 20,0 кв.м.) в АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/100 частини майнового комплексу, розташованого в АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як окремий об`єкт нерухомого майна та визнати за нею право власності на приміщення ГСМ площею 61,1 кв.м. (внутрішня площа 48,9 кв.м.), в АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 5/100 частини майнового комплексу, розташованого в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Славутський міськрайонний суд.

Головуючий суддя Зеленська В. І.