Провадження № 2/127/5314/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.05.2020 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

за участю секретаря судового засідання Коровай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 у вересні 2017 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя.

Позовна заява мотивована тим, що сторони перебували у шлюбі з 09.11.1980 року до 2017 року.

Від шлюбу останні мають двох дорослих дітей. За час спільного проживання за спільні кошти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали майно, в тому числі побудували два житлових будинки, які розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 і значаться в технічних паспортах на будинки під літерами: «А, прибудова «А1» та «К». При цьому, в будинку «А» з прибудовою «А1» відповідно до договору купівлі - продажу частини будинку від 21.01.2004 року, який був оформлений на ім`я ОСОБА_2 , сторонам належить 9/25 частки, що складається з коридору 1-1, кімнат 1-2, 1-3, 1-4, житловою площею 48,5 кв.м., кухні 1-5, вбиральні літ «З».

Інші частки належать співвласникам: ОСОБА_4 - 7/20, ОСОБА_3 - 29/100, але так як фактично, їх частки виділені в окремі приміщення і спору з ними щодо їх користування, володіння у ОСОБА_1 немає. І в цю ж частку входить і частина житлового будинку під індексом «К».

Також на ім`я ОСОБА_2 оформлено державний акт на право власності на земельну ділянку від 08.05.2009 року за вищевказаною адресою, площею 0,0359 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд відповідно до рішення Вінницької міської ради від 04.07.2008 року за № 2021.

Позивач зазначає, що оскільки між ними виник спір щодо поділу нерухомого майна, то він змушений звертатися до суду із вимогами про поділ спільного майна подружжя, про визнання за ним права особистої приватної власності на Ѕ частку спільного майна подружжя, про поділ та виділ його в натурі по Ѕ частці.

У зв`язку з вищенаведеним позивач згідно уточненої позовної заяви просив поділити по Ѕ частці між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 9/25 частки житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та зареєстровано на праві власності на ім`я ОСОБА_2 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , поділивши його за 2-м варіантом судової комплексної оціночно - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи за № 445/59019 від 29.01.2019 року, який забарвлений зеленим кольором, що складається з наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 1-5 - кухня, площею 7,3 кв.м., 1-2 - житлова кімната - 15,8 кв.м. і становить Ѕ частку. ОСОБА_2 виділити інших Ѕ частки з 9/25 частки житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 за 2-м варіантом висновку судової комплексної оціночно - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи за № 445/59019 від 29.01.2019 року, який забарвлений фіолетовим кольором, що складається з наступних приміщень: 1-4, площею 17,7 кв.м., 1-3, площею 14,0 кв.м. з переобладнаннями для влаштування сумісного санвузла, влаштування кухні, коридору, тамбуру, засклену веранду, що також становлять Ѕ частки (ці роботи покласти на ОСОБА_2 за її рахунок). При цьому розібрати перегородку між кімнатами Ѕ та приміщенням 1-3 відповідно до 2-го варіанту, встановити перегородку між ними, збільшивши кімнату 1-2 на 1,0 кв.м. Виконання облаштування перегородки покласти на ОСОБА_1 за його рахунок. В разі якщо відповідач буде заперечувати проти поділу будинку по такому варіанту експертизи, то позивач просить поділити між ними по Ѕ частині - 9/25 частки житлового будинку А з прибудовою А1, що знаходиться в АДРЕСА_2 , відповідно до оціночно - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи за № 445/59019 від 29.01.2019 року відповідно до 1-го варіанту висновку експерта, який забарвлений також в зелений колір у вказаних варіантах експертизи, виділивши ОСОБА_1 на праві власності Ѕ частку з 9/25 частки будинку «А» з прибудовою «А1», що складається з приміщень: 1-4, площею 17,7 кв.м., 1-3, площею 14,0 кв.м. з переобладнанням для влаштування сумісного санвузла, влаштування кухні, коридору, тамбуру, що становить Ѕ частку. Ці роботи покласти за рахунок ОСОБА_1 ОСОБА_2 в такому разі виділити на праві власності Ѕ частину вищевказаної частини будинку та прибудови за зазначеною адресою, відповідно до 1-го варіанту висновку експерта, який забарвлений фіолетовим кольором на експертизі, що складається з наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 1-5 - кухня, площею 7,3 кв.м., 1-2 - житлова кімната - 15,8 кв.м., що становить Ѕ частку. При цьому розібрати перегородку між кімнатами 1-2 та приміщеннями 1-3 відповідно до варіанту, встановивши перегородку між ними, збільшивши кімнату 1-2 на 1,0 кв.м. Виконання облаштування перегородки покласти на відповідача за її рахунок. Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , площа якої складає 0,0359 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських приміщень та споруд, поділивши її в натурі і виділивши ОСОБА_1 частину земельної ділянки відповідно до варіанту 2 судової комплексної оціночної - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи за № 445/59019 від 29.01.2019 року, зафарбованою зеленим кольором, в разі поділу житлового будинку за 2-м варіантом висновку вказаної експертизи, яка складається із земельної ділянки площею 179,5 кв.м., з яких 151,0 кв.м. - під будівництво та обслуговування частини виділеної ОСОБА_1 вищевказаного будинку, 28,5 кв.м. - спільного користування, всього 179,5 кв.м. ОСОБА_2 виділити на праві власності за адресою: АДРЕСА_2 іншу Ѕ частину земельної ділянки за 2-м варіантом судової комплексної оціночної - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи за № 445/59019 від 29.01.2019 року, забарвленим фіолетовим кольором із загальної площі 0,0359 га., яка буде складати такі ж самі розміри: 151,0 кв.м. - під будівництво та обслуговування частини будинку ОСОБА_2 , 28,5 кв.м. - спільного користування із ОСОБА_1 , всього площа складає 179,5 кв.м. в разі поділу спірної частини будинку та прибудови за 2-м варіантом.тВ разі якщо відповідач буде заперечувати про поділ будинку по 2 варіанту, а судом буде прийнято поділ вказаної вище частин житлового будинку по першому варіанту висновку експертизи, на який позивач посилався вище, то буде просити поділити і земельну ділянку відповідно до першого варіанту експертизи, виділивши йому частину земельної ділянки забарвлений зеленим кольором за цим варіантом. Висновок оціночної - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи за № 445/59019 від 29.01.2019 року з додатком вважати невід`ємною частиною рішення.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 01.03.2018 року залучено до участі в справі в чкості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 .

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 14.06.2018 року призначено у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, судову будівельно-технічну експертизу.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 05.02.2019 року прийнято до свого провадження та поновлено провадження у цивільній справі № 127/18582/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, так як у судді Гуменюка К.П. станом 01.02.2019 року закінчились повноваження для здійснення судочинства і 31.01.2019 року на адресу суду з ТОВ «Подільський центр судових експертиз» надійшла цивільна справа після проведення експертизи. Розгляд справи вирішено провести у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 23.04.2019 року вирішено провести процедуру врегулювання спору за участю судді у формі спільних та (або) закритих нарад. Зупинено провадження у цивільній справі № 127/18582/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя до припинення врегулювання спору за участю судді.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 23.05.2019 року припинено врегулювання спору за участю судді у цивільній справі 127/18582/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя. Поновлено провадження у цивільній справі 127/18582/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя. Цивільну справу № 127/18582/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя передано на розгляд іншому судді, визначеному в порядку, встановленому статтею 33 ЦПК України.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 24.05.2019 року Прийнято до свого провадження цивільну справу № 127/18582/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13.06.2019 року прийнято до розгляду судом уточнену позовну заяву позивача ОСОБА_1 в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя. Відкладено підготовче засідання.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 22.07.2019 року Закінчено підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, підготовче засідання закрити. Призначено справу до розгляду по суті.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 21.01.2020 року призначено в справі додаткову судову земельно - технічну експертизу, проведення якої доручено експертам ТОВ «Подільський центр судових експертиз».

Позивач та представник позивача позов підтримали просили його задовольнити.

В ході судових дебатів просили поділити по Ѕ частці між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 9/25 частки житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та зареєстровано на праві власності на ім`я ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , поділивши його за 1-м варіантом висновку експерта № 445/59-019 за результатами проведення судової комплексної оціночно - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи від 29.01.2019 року, складеного судовими експертами Данилюк Валерієм Олександровичем та ОСОБА_6 , який забарвлений зеленим кольором, що складається з наступних приміщень: 1-4, площею 17,7 кв.м., 1-3, площею 14,0 кв.м. з переобладнанням для влаштування сумісного санвузла, влаштування кухні, коридору, тамбуру, що становить Ѕ частку.

Дане переобладнання віднести за рахунок позивача ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частку житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , поділивши його за 1-м варіантом висновку експерта № 445/59-019 за результатами проведення судової комплексної оціночно - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи від 29.01.2019 року, складеного судовими експертами Данилюк Валерієм Олександровичем та ОСОБА_6 , який забарвлений фіолетовим кольором, що складається з наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 1-5 - кухня, площею 7,3 кв.м., 1-2 - житлова кімната, площею 15,8 кв.м., що становить Ѕ частку.

Розібрати перегородку між кімнатами 1-2 та приміщеннями 1-3, відповідно до варіанту, встановити перегородку між ними, збільшивши кімнату 1-2 на 1,0 кв.м. Виконання облаштування перегородки покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_2 , площа якої складає 0,0359 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських приміщень та споруд, поділивши її в натурі і виділивши ОСОБА_1 частину земельної ділянки відповідно до варіанту 1 висновків експерта № 538 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної експертизи від 28.02.2020 року, складеного судовим експертом Данилюк Валерієм Олександровичем , № 535 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної та оціночно - земельної експертизи від 28.02.2020 року, складеного судовим експертом Данилюк Валерієм Олександровичем , який забарвлений зеленим кольором, що складається з земельної ділянки площею 116 кв.м., з яких 64 кв.м. - під будівництва та обслуговування частини виділеної ОСОБА_1 будинку, 52 кв.м. - спільного користування.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_2 , площа якої складає 0,0359 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських приміщень та споруд, поділивши її в натурі і виділивши ОСОБА_2 частину земельної ділянки відповідно до варіанту 1 висновків експерта № 538 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної експертизи від 28.02.2020 року, складеного судовим експертом Данилюк Валерієм Олександровичем , № 535 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної та оціночно - земельної експертизи від 28.02.2020 року, складеного судовим експертом Данилюк Валерієм Олександровичем , який забарвлений фіолетовим кольором, що складається з земельної ділянки площею 295 кв.м., з яких 243 кв.м. - під будівництва та обслуговування частини виділеної ОСОБА_2 будинку, 52 кв.м. - спільного користування.

Відповідач та її представник в ході судового розгляду позов за таких умов визнали.

В звязку із досягненням домовленості сторони судові витрати по справі залишити за кожною із сторін.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 не заперечила щодо задоволення позову.

Експерт Данилюк В.О. в судовому засіданні підтримав висновок експерта.

Заслухавши пояснення учасників процесу, їх представників, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у шлюбі з 09.11.1980 року до 2017 року.

Відповідно до договору купівлі - продажу від 21.01.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Свириденком А.Б., зареєстрованого в реєстрі 288, відповідач ОСОБА_2 купила частину житлового будинку «А» з господарськими будівлями за АДРЕСА_2 , яка складається із коридора 1-1; кімнат 1-2, 1-3, 1-4, житловою площею 48,5 кв.м.; кухні 1-5; вбиральні літ. «З», що складає 9/25 часток.

Також в матеріалах справи міститься нотаріально посвідчена заява позивача ОСОБА_1 , з якої видно, що він дає згоду на купівлю його дружиною ОСОБА_2 частини будинковолодіння за АДРЕСА_2 , щостановить 9/25 часток за 21525 грн.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ № 269296 відповідач ОСОБА_2 на підставі рішення Вінницької міської ради від 04.07.2008 року № 2021 27 сесії 5 скликання є власником земельної ділянки, площею 0,0359 га, адреса: АДРЕСА_2 . Цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Інші частки належать співвласникам: ОСОБА_4 - 7/20, ОСОБА_3 - 29/100, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 17.12.2003 року.

Відповідно до рішення постійного діючого третейського суду при ПУТМБ від 16.11.2007 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору дарування та визнання права власності на частку будинковолодіння задоволено. Договір дарування від 04.10.2007 року визнано дійсним. Визнано за ОСОБА_2 право власності на частину будинковолодіння, яка складається з будинку, зазначеного на плані літерою «К», крильца, льоху «П/К» і складає 7/20 частин цілого будинковолодіння під номером АДРЕСА_2 , які належали ОСОБА_4 .

Відповідно до висновку експерта № 445/59-019 за результатами проведення судової комплексної оціночно - земельної, оціночно - будівельної, будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи від 29.01.2019 року ринкова вартість 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_2 , що складається з коридора 1-1; кімнат 1-2, 1-3, 1-4, кухні 1-5, загальною площею 62,2 кв.м., вбиральні літ «З» станом на час проведення дослідження визначена за порівняльним підходом, без урахування вартості земельного компонента, складає 584867 грн. При дослідженні на підставі наявної технічної документації встановлено, що Ѕ частка від 9/25 часток приміщень житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1» домоволодіння АДРЕСА_2 становить - 31,1 кв.м. (62,2х1/2=31,1 кв.м.), що відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» для влаштування однокімнатної квартири. Ринкова вартість Ѕ частки від 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_2 , що складається з коридора 1-1; кімнат 1-2, 1-3, 1-4, кухні 1-5, загальною площею 62,2 кв.м., вбиральні літ «З» станом на час проведення дослідження визначена за порівняльним підходом, без урахування вартості земельного компонента, складає 292433,50 грн. Аналізуючи планувальні рішення приміщень житлового будинку домоволодіння АДРЕСА_2 , порівнюючи їх з вимогами нормативно - правових актів, чинних в Україні в галузі будівництва, встановлено, що виділити в натурі по Ѕ частині співвласникам без відступу від даних часток, не вбачається за можливе. Слід зазначити, що провести розподіл майна, розташованого по АДРЕСА_2 , максимально наближено до часток співвласників домоволодіння можливо тільки при умові зміни існуючих планувальних рішень. Таким чином, порівнюючи вимоги нормативно - правових актів чинних на території України в галузі будівництва, фактичне планування приміщень частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою «А1», на розгляд суду пропонуються наступні варіанти розподілу в натурі 9/25 часток приміщень житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1», вбиральні літ. «З» домоволодіння АДРЕСА_2 між співвласниками по Ѕ частині, з визначенням розміру компенсації співвласнику частка якого буде менша після поділу, з рекомендаціями по проведенню будівельних та ремонтно - будівельних робіт з реконструкції. На розгляд суду пропонуються технічно можливі варіанти поділу в натурі частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1», вбиральні літ. «З» домоволодіння АДРЕСА_2 , які описані в дослідницькій частині (таблиці № 10 , 11) та графічно зображені на схемах в Додатку № 1, № 2 до даного висновку. Будівельні та ремонтно - будівельні роботи, які необхідно провести при першому, другому варіанті поділу житлового будинку з прибудовою: 1. Влаштувати дверний отвір в кімнату 1-3. 2. Влаштувати дверний отвір між кімнатами 1-3 а 1-4. 3. Закласти дверний отвір між кімнатою 1-2 та кімнатою 1-4. 4. Розібрати та влаштувати перегородку між кімнатами 1-2 та 1-3. Вартість будівельних та ремонтно - будівельних робіт (додаток 5, 6) спрямованих на уособлення новостворених квартир при першому та другому варіанті поділу 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_2 , становить 20234 грн. Ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, площею 359 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 29.01.2019 року з методичним підходом зіставлення цін подібних земельних ділянок становить 199604 грн.

Відповідно до висновку експерта № 535 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної експертизи від 28.02.2020 року частка у земельній ділянці кадастровий номер :03:043:0174 площею 0,0359 га з урахуванням того, що: до частки ОСОБА_2 входить Ѕ від 9/25 часток житлового будинку літ. «А», а саме кухня 1-5, площею 7,3 кв.м., коридор 1-1, площею 6,4 кв.м., кімната 1-2, площею 15,8 кв.м., частина кімнати 1-3, площею 1,0 кв.м. та 7/20 часток, що складаються з житлового будинку літ. «К», крильця, льоху літ. «П/К», а до частки ОСОБА_1 входить Ѕ від 9/25 часток житлового будинку літ. «А» - кімната - 1-4, площею 17,7 кв.м., кімната 1-3, площею 14,0, вбиральня літ. «З» становить (розрахунок приведений у досліджуваній частині): частка ОСОБА_2 75/100, частка ОСОБА_1 25/100. Ідеальні частки співвласників у земельній ділянці, кадастровий номер :03:043:0174 домоволодіння АДРЕСА_2 , загальною площею 359,0 кв.м. становлять: співвласник ОСОБА_2 - 359,0х75/100=269 кв.м.; співвласник ОСОБА_1 - 359 кв.м.х25/100=90 кв.м. На розгляд суду пропонується варіант № 1 розподілу земельної ділянки, кадастровий номер :03:043:0174, площею 0,0359 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , який описаний в дослідницькій частині (таблиця № 1 ) та графічно зображено на схемі у Додатку № 1 до даного висновку. У зв`язку із тим, що у наданому варіанті розподілу земельної ділянки кадастровий номер :03:043:0174 площею 0,0359 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 відсутнє відхилення від ідеального значення у площі земельної ділянки, тому визначення грошової компенсації не проводиться.

Відповідно до висновку експерта № 538 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної експертизи від 28.02.2020 року частка у земельній ділянці кадастровий номер :03:043:0174 площею 0,0359 га з урахуванням того, що: до частки ОСОБА_2 входить Ѕ від 9/25 часток житлового будинку літ. «А», а саме кухня 1-5, площею 7,3 кв.м., коридор 1-1, площею 6,4 кв.м., кімната 1-2, площею 15,8 кв.м., частина кімнати 1-3, площею 1,0 кв.м. та 7/20 часток, що складаються з житлового будинку літ. «К», крильця, льоху літ. «П/К», а до частки ОСОБА_1 входить Ѕ від 9/25 часток житлового будинку літ. «А» - кімната - 1-4, площею 17,7 кв.м., кімната 1-3, площею 14,0, вбиральня літ. «З» становить (розрахунок приведений у досліджуваній частині): частка ОСОБА_2 75/100, частка ОСОБА_1 25/100. Ідеальні частки співвласників у земельній ділянці, кадастровий номер :03:043:0174 домоволодіння АДРЕСА_2 , загальною площею 359,0 кв.м. становлять: співвласник ОСОБА_2 - 359,0х75/100=269 кв.м.; співвласник ОСОБА_1 - 359 кв.м.х25/100=90 кв.м. На розгляд суду пропонується варіант № 1 розподілу земельної ділянки, кадастровий номер :03:043:0174, площею 0,0359 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , який описаний в дослідницькій частині (таблиця № 1 ) та графічно зображено на схемі у Додатку № 1 до даного висновку.

В матеріалах справи міститься лист Департаменту архітектурно - будівельного контролю від 09.12.2019 року № 36-00-011-62565, що роботи з переобладнанням та переплануванням жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування,- щодо об`єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками відносяться до Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що надають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, затверджений постановою КМУ від 07.06.2017 року № 406.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 57 СК України майном, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.

Статтею 60 СК України передбачено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Тлумачення статті 60 СК України свідчить, що законом встановлено презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Разом із тим, зазначена презумпція може бути спростована й один із подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, в тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.

Такий висновок суду узгоджується із висновком Верховного суду в постанові від 29 серпня 2018 року у справі № 396/746/16-ц.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 61 СК України об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім`ї, то гроші, які були одержані за цим договором, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

За правилами ст. 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Частина 3 ст. 368 ЦК України визначає, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу. Розпоряджання майном, що є об`єктом права спільної сумісної власності, після розірвання шлюбу здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою, відповідно до Цивільного кодексу України (ст. 68 СК України).

Згідно з ч.1 ст. 69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Частиною 1 ст. 70 СК України передбачено, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Способи та порядок поділу майна, яке є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, визначаються статтею 71 СК України і сутність такого поділу полягає у тому, що кожному з подружжя присуджуються в особисту власність конкретні речі.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 СК України майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Пунктами 22, 23, 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 21.12.2007 року № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» роз`яснено судам, що поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК України та статтею 372 ЦК України. Вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (статті 60, 69 СК, ч. 3 ст. 368 ЦК), відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК України можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. Спільною сумісною власністю подружжя, зокрема, можуть бути: квартири та транспортні засоби тощо. До складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб.

Отже, для вирішення спору, який виник між сторонами, суду необхідно з`ясувати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясовувати джерело і час його придбання.

Відповідно до п. 30 постанови Пленуму Верховного Суду України від 21.12.2007 року № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», рівність прав кожного із подружжя на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності (якщо інше не встановлено домовленістю між ними) та необхідність взаємної згоди подружжя на розпорядження майном, що є об`єктом права його спільної сумісної власності, передбачено ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 65 СК України.

При цьому суд враховує, що у процесі розгляду спорів про поділ майна подружжя необхідно враховувати такі обставини: час придбання майна; кошти, за які таке майно було придбано (джерело придбання); мета придбання майна, яка дозволяє визначити правовий статус сумісної власності подружжя.

Отже, враховуючи встановлені судом фактичні обставини справи та надані докази суд дійшов висновку, що у розумінні ст. ст. 60, 70 СК України спірне нерухоме майно - житловий будинок та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , було набуте подружжям ОСОБА_2 за час їхнього шлюбу, є спільною сумісною власністю сторін.

Тому суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , поділивши його за 1-м варіантом судової комплексної оціночно - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи за № 445/59019 від 29.01.2019 року, який забарвлений зеленим кольором, що складається з наступних приміщень: 1-4, площею 17,7 кв.м., 1-3, площею 14,0 кв.м. з переобладнанням для влаштування сумісного санвузла, влаштування кухні, коридору, тамбуру, що становить Ѕ частку. Дане переобладнання віднести за рахунок позивача ОСОБА_1 . Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частку житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , поділивши його за 1-м варіантом судової комплексної оціночно - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи за № 445/59019 від 29.01.2019 року, який забарвлений фіолетовим кольором, що складається з наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 1-5 - кухня, площею 7,3 кв.м., 1-2 - житлова кімната, площею 15,8 кв.м., що становить Ѕ частку. Розібрати перегородку між кімнатами 1-2 та приміщеннями 1-3, відповідно до варіанту, встановити перегородку між ними, збільшивши кімнату 1-2 на 1,0 кв.м. Виконання облаштування перегородки покласти на відповідача ОСОБА_2 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_2 , площа якої складає 0,0359 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських приміщень та споруд, поділивши її в натурі і виділивши ОСОБА_1 частину земельної ділянки відповідно до варіанту 1 висновку експерта № 538 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної експертизи, який забарвлений зеленим кольором, що складається з земельної ділянки площею 116 кв.м., з яких 64 кв.м. - під будівництва та обслуговування частини виділеної ОСОБА_1 будинку, 52 кв.м. - спільного користування. Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_2 , площа якої складає 0,0359 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських приміщень та споруд, поділивши її в натурі і виділивши ОСОБА_2 частину земельної ділянки відповідно до варіанту 1 висновку експерта № 538 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної експертизи, який забарвлений фіолетовим кольором, що складається з земельної ділянки площею 295 кв.м., з яких 243 кв.м. - під будівництва та обслуговування частини виділеної ОСОБА_2 будинку, 52 кв.м. - спільного користування.

В звязку із клопотанням сторін суд залишає понесені судові витрати за кожною із сторін.

Керуючись ст. ст. 60, 69-72 СК України, ст. ст. 328, 368, 372 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 137, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про поділ майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя задовольнити.

Поділити по Ѕ частці між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 9/25 частки житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та зареєстровано на праві власності на ім`я ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , поділивши його за 1-м варіантом висновку експерта № 445/59-019 за результатами проведення судової комплексної оціночно - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи від 29.01.2019 року, складеного судовими експертами Данилюк Валерієм Олександровичем та ОСОБА_6 , який забарвлений зеленим кольором, що складається з наступних приміщень: 1-4, площею 17,7 кв.м., 1-3, площею 14,0 кв.м. з переобладнанням для влаштування суміщеного санвузла, влаштування кухні, коридору, тамбуру, що становить Ѕ частку.

Дане переобладнання віднести за рахунок позивача ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частку житлового будинку з господарськими приміщеннями та спорудами під літерою «А» з прибудовою «А1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , поділивши його за 1-м варіантом висновку експерта № 445/59-019 за результатами проведення судової комплексної оціночно - земельної, оціночно - будівельної технічної та земельно - технічної експертизи від 29.01.2019 року, складеного судовими експертами Данилюк Валерієм Олександровичем та ОСОБА_6 , який забарвлений фіолетовим кольором, що складається з наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 6,4 кв.м., 1-5 - кухня, площею 7,3 кв.м., 1-2 - житлова кімната, площею 15,8 кв.м., що становить Ѕ частку.

Розібрати перегородку між кімнатами 1-2 та приміщенням 1-3, відповідно до варіанту, встановити перегородку між ними, збільшивши кімнату 1-2 на 1,0 кв.м. Виконання облаштування перегородки покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_2 , площа якої складає 0,0359 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських приміщень та споруд, поділивши її в натурі і виділивши ОСОБА_1 частину земельної ділянки відповідно до варіанту 1 висновків експерта № 535 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної та оціночно - земельної експертизи від 28.02.2020 року, складеного судовим експертом Данилюк Валерієм Олександровичем , № 538 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної експертизи від 28.02.2020 року, складеного судовим експертом Данилюк Валерієм Олександровичем , який забарвлений зеленим кольором, що складається з земельної ділянки площею 116 кв.м., з яких 64 кв.м. - під будівництва та обслуговування частини виділеної ОСОБА_1 будинку, 52 кв.м. - спільного користування.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_2 , площа якої складає 0,0359 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських приміщень та споруд, поділивши її в натурі і виділивши ОСОБА_2 частину земельної ділянки відповідно до варіанту 1 висновків експерта № 535 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної та оціночно - земельної експертизи від 28.02.2020 року, складеного судовим експертом Данилюк Валерієм Олександровичем , № 538 за результатами проведення додаткової судової земельно - технічної експертизи від 28.02.2020 року, складеного судовим експертом Данилюк Валерієм Олександровичем , який забарвлений фіолетовим кольором, що складається з земельної ділянки площею 295 кв.м., з яких 243 кв.м. - під будівництва та обслуговування частини виділеної ОСОБА_2 будинку, 52 кв.м. - спільного користування.

Судові витрати по справі кожен із сторін залишає за собою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Суддя