Провадження № 2/127/1985/20
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2020 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області
в складі головуючого судді Луценко Л.В.,
при секретарі Мироненко В.В.,
за участю позивача ОСОБА_1 та її представника - адвоката Задарко Ю.М.,
відповідача ОСОБА_2 ,
представника третьої особи Никонюка О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконавчого комітету Вінницької міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконавчого комітету Вінницької міської ради про усунення перешкод у володінні та користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Позовні вимоги мотивовані тим що ОСОБА_1 на підставі договору найму, на укладення якого надано дозвіл рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 2892 від 18.12.2014, належить квартира АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою про склад сім`ї, виданої департаментом житлового господарства міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» № 789 від 14.05.2020, в квартирі будинку АДРЕСА_2 зареєстровані наступні громадяни: ОСОБА_1 - квартиронаймач,- 1989 року народження, зареєстрована з 07.06.2005, ОСОБА_2 - брат, 1986 року народження, зареєстрований з 17.06.1998, ОСОБА_3 - донька, 2007 року народження, зареєстрована з 01.11.2007, ОСОБА_4 - чоловік, 1984 року народження, зареєстрований 10.03.2015, ОСОБА_5 - син, 2016 року народження, зареєстрований 24.02.2017.
Однак, ОСОБА_2 не проживає в житловому приміщенні понад один рік без поважних причин, про що складено акти про проживаючих осіб в житловому приміщенні № 26 від 26.02.2019, № 239 м від 27.08.2019, № 97м від 27.02.2020 представниками обслуговуючої організації МКП «УК «Київська».
Відповідач не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою він не цікавиться.
При цьому відповідач залишається зареєстрованим в квартирі і не приймає жодних мір, щоб знятись з реєстрації за вказаною адресою.

Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне користування майном, та позбавлена можливості оформити право власності на нерухоме майно.

Факт не проживання ОСОБА_2 також підтверджується довідками квартального комітету «Велика Жмеринка» від 27.03.2012 та 10.03.2015, зі змісту яких вбачається, що ОСОБА_2 , 1986 р.н., проживає в АДРЕСА_3 з жовтня 2008 року по теперішній час.

Окремо слід зазначити, що в 2013 році ОСОБА_2 та його дружина ОСОБА_6 придбали будинок в м. Жмеринка, де вони проживають на данний час.

Реєстрація відповідача у квартирі без його фактичного проживання в ній порушує право позивача на вільне розпорядження та користування належним їй майном. Окрім того, позивач змушена нести за відповідача додаткові витрати за комунальні послуги та позбавлена можливості отримувати житлову субсидію.

А тому, вищевикладені обставини стали підставою для звернення позивача до суду з даним позовом, в якому вона просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Задарко Ю.М. позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві та відповіді на відзив (а.с.1-3, 58-61).

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні заперечив щодо задоволення позовних вимог з підстав, викладених у відзиві (а.с.43-48). Додатково суду пояснив, що з 2008 року у вказаній квартирі мешкав періодично, так як працював у м. Вінниці.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, за довіреністю ОСОБА_7 не заперечив проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення учасників справи та показання свідків, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних міркувань.

Так, судом достовірно встановлено, що згідно з рішенням Вінницької міської ради від 18.12.2014 №2892 надано дозвіл на укладення договору найму на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , жилою площею 23,5 кв.м. з членом сім`ї квартиронаймача ОСОБА_1 у зв`язку зі смертю попереднього наймача ОСОБА_8 (а.с.7).
При розгляді питання про надання дозволу ОСОБА_1 на укладення договору найму відповідач ОСОБА_2 у письмовій формі відмовився від укладення договору найму, що не заперечив відповідач у ході судового розгляду.
Таким чином, квартиронаймачем двокімнатної квартири АДРЕСА_1 з грудня 2014 року є позивач у справі ОСОБА_1 .
У вказаній квартирі окрім позивача ОСОБА_1 зареєстрований з 17.06.1998 її рідний брат ОСОБА_2 , що вбачається із довідки про склад сім`ї №789, виданої МКП Управляюча компанія «Київська» 14.05.2020, довідки про реєстрацію місця проживання особи Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 22.06.2020 №25563 (а.с. 13, 23).
Разом із тим, відповідач з 2008 року у вказаній квартирі фактично не проживає, його речей у даній квартирі також не має, що підтверджується актами про тимчасову відсутність особи від 26.02.2019, 27.08.2019, 27.02.2020, 13.08.2020, 03.09.2020 складеними комісією в складі майстра МКП «УК «Київська» Максименко В.В. та ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , з огляду на свідчення мешканців будинку ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 (а.с.8-10, 63-66, 113), а також актом від 11.07.2011, складеним мешканцями будинку ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 (а.с.67).
Зі змісту довідок квартального комітету «Велика Жмеринка» від 27.03.2012, 10.03.2015 вбачається, що з 2008 року ОСОБА_2 не зареєстрований, але проживає у АДРЕСА_3 (а.с.11-12).
З тексту відзиву, наданого ОСОБА_2 , яка відповідає наданим відповідачем поясненням у судовому засіданні, вбачається, що його фактична адреса постійного проживання АДРЕСА_3 .
Окрім того, вищевикладені обставини підтвердили свідки в судовому засіданні.
Свідки ОСОБА_13 та ОСОБА_15 у судовому засіданні пояснили, що вони є проживають у будинку АДРЕСА_2 , живуть у одному під`їзді з мешканцями квартири АДРЕСА_4 , спілкуються із позивачем періодично. Постійно бачать її, чоловіка та їх дітей. Відповідач ОСОБА_20 не проживає у вказаній квартирі з часу одруження у 2008 році.
У суду не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Дані про їхню заінтересованість у результаті розгляду справи відсутні, їх покази дані в судовому засіданні об`єктивно підтверджуються вищезазначеними доказами по справі.
Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в медичних закладах або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у районних (міських) військових комісаріатах після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в медичних закладах, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї (ч.3 ст.71 ЖК УРСР).
Згідно зі ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Відповідач у ході судового розгляду не надав будь-яких доказів на підтвердження періодичного проживання у вказаній квартирі з 2008 року.
Доказів наявності поважних причин тимчасової відсутності ОСОБА_2 понад 6 місяців чи наявності обставин, передбачених ч.3 ст.71 ЖК УРСР суду також надано не було.
Хоча відповідно до положень частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Крім цього, у судовому засіданні не знайшли підтвердження твердження відповідача про наявність у нього будь-яких перешкод у користуванні квартирою АДРЕСА_1 . Зокрема, до суду відповідачем позов про усунення перешкод у користуванні не подавався, будь-яких доказів на підтвердження таких перешкод ним не надано.
Як було зазначено вище, відповідач ОСОБА_2 тимчасово відсутній квартирі у АДРЕСА_1 без поважних причин, від укладання договору найму відмовився, участі в утриманні майна не бере, особистих речей у квартирі не зберігає.
З огляду на вищенаведене, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 840,80 грн, який нею сплачений відповідно до квитанції №6 від 15.06.2020 (а.с.4).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 29 ЦК України, ст.ст.71, 72 ЖК УРСР, ст.ст.7, 10, 12-13, 76-82, 89, 133, 141, 211, 263-265, 273, 353-354 ЦПК України, суд,
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 840 грн 80 коп (вісімсот сорок гривень 80 копійок).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 ;
Відповідач: ОСОБА_2 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 , фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ;
Третя особа: виконавчий комітет Вінницької міської ради, , місцезнаходження за адресою: вул. Соборна, 59, м. Вінниця.
Повний текст рішення суду складено 14 грудня 2020 року.

Суддя