Справа № 151/222/19
Провадження № 2/151/28/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2020 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: судді Моцного В.С.

при секретарі: Бондаренко В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник Вінницької області в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін цивільну справу №151/222/19 за позовною заявою ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), представник позивача ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" (місцезнаходження: 24355, с. Нова Ободівка, вул. Суворова, буд.263, Тростянецького району, Вінницької області, ),-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" (далі ТОВ "Ободівка-Агро") про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації, мотивуючи тим, що йому відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.01.2017 року, належить земельна ділянка площею 1,8587 га, кадастровий номер :04:000:0361, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Поповогребельської сільської ради Чечельницького району Вінницької області. Осінню 2008 року представники ТОВ "Ободівка-Агро" збирали документи для укладення договорів оренди землі, як більшість жителів с. Попова Гребля (бувша Червона Гребля), його батько ОСОБА_3 також надав необхідні документи, чи підписував батько вказаний договір оренди йому невідомо, але його визнавав та отримував орендну плату. Весною 2017 року в селі поширились чутки щодо фальсифікації договорів оренди відповідачем і він звернувся до керівництва ТОВ "Ободівка-Агро" щодо повернення своєї земельної ділянки і тоді йому стало відомо, що існує договір оренди землі укладений між ним та відповідачем від 15 січня 2017 року за №1044-Ч, зареєстрований державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Сергієм Миколайовичем 02.02.2017 року за №18860679. Даний договір оренди землі від 15 січня 2017 року за №1044-Ч він не підписував і доручення на укладення такого договору нікому не надавав.

Посилаючись на вищевикладене, вважаючи свої права порушеними, позивач звернувся до суду та просить визнати зазначений договір оренди землі недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Представник позивача ОСОБА_2 . в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про слухання справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, а також просить стягнути судові витрати по справі та вартість проведення експертизи.

Представник відповідача Забродець С.В. в судове засідання не з`явився, подаши до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності, позов не визнав та просить відмовити у його задоволенні, оскільки у висновку експерта №485/486/20-21 від 12.03.2020 року вказується про те, що підпис в оспорюваному договорі ймовірно виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою з наслідуванням його підпису.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.01.2017 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки 1,8587 га., кадастровий номер :04:000:0361 розташованої на території Поповогребельської сільської ради Чечельницького району Вінницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Як вбачається із договору оренди землі №1044-Ч між ТОВ «Ободівка-Агро» та позивачем 15 січня 2017 року було укладено договір оренди землі на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:000:0361, площею 1,8587 га розташованої на території Поповогребельської сільської ради Чечельницького району, Вінницької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.01.2017, що підтверджується актом приймання-передачі Земельної Ділянки в оренду, який зареєстрований державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Сергієм Миколайовичем 02.02.2017 року за №18860679.

Відповідно до висновку експерта №075/19 від 12 грудня 2019 року підпис ОСОБА_1 у наданому ТОВ "Ободівка-Агро" примірнику договору оренди землі №1044-Ч від 15 січня 2017 року, укладеному між ним та ТОВ "Ободівка-Агро", (кадастровий номер :04:000:0361) - виконано не ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а іншою особою.

Відповідно до висновку експерта №485/486/20-21 від 12 березня 2020 року підпис ОСОБА_1 у наданому ТОВ "Ободівка-Агро" примірнику договору оренди землі №1044-Ч від 15 січня 2017 року, укладеному між ним та ТОВ "Ободівка-Агро", (кадастровий номер :04:000:0361) - ймовірно виконано не самим ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а іншою особою з наслідуванням його підпису.

Частиною першою статті 215 ЦК України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою та п`ятою статті 203 ЦК України.

Частинами 3, 4, 5 ст.203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 208 ЦК України встановлено, що правочини між фізичною та юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі.

Відповідно ч.1 ст. 14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Частиною першою статті 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Факт не укладення ОСОБА_1 спірного договору оренди землі, відповідачем не спростовані, хоча кожна сторона і, зокрема, відповідач, в силу ст.ст. 12, 81 ЦПК України зобов`язані довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що в даному випадку відсутнє волевиявлення позивача ОСОБА_1 на встановлення його цивільних прав та обов`язків щодо передачі в оренду земельної ділянки, яка перебуває у його власності, на умовах, що були визначені в договорі оренди землі, оскільки в матеріалами справи, а саме висновками експертів № 075/19 від 12.12.2019 року та № 485/486/20-21 від 12.03.2020 року доведено, що позивач не підписував договір оренди землі від 15 січня 2017 року № 1044-Ч та не надавав відповідних повноважень іншій особі на його підписання, що свідчить про недійсність вищезазначеного договору.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь позивача витрати, понесені позивачем на оплату за проведення судово-почеркознавчої експертизи № 075/19 від 12 грудня 2019 року 4 576 (чотири тисячі п`ятсот сімдесят шість) гривень та сплату судового збору в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп., які документально підтверджені.

Керуючись ст. ст.12, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити повністю.

Договір оренди землі №1044-Ч від 15 січня 2017 року укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , картка платника податків НОМЕР_1 , (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) та товариством з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" (місцезнаходження: с.Нова Ободівка вул.Суворова,263, Тростянецького району, Вінницької області, ), кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0361, зареєстрований державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Сергієм Миколайовичем 02.02.2017 року за №18860679, визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" (місцезнаходження: с. Нова Ободівка, вул. Суворова,263, Тростянецького району, Вінницької області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , картка платника податків НОМЕР_1 , (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) судовий збір в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" (місцезнаходження: с. Нова Ободівка вул. Суворова,263, Тростянецького району, Вінницької області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , картка платника податків НОМЕР_1 , (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) судові витрати пов`язані з проведенням судово-почеркознавчої експертизи №075/19 від 12 грудня 2019 року в сумі 4576 грн (чотири тисячі п`ятсот сімдесят шість) гривень 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст судового рішення виготовлений 07.04.2020 року.

Суддя :