Справа № 314/686/20
Провадження № 2/314/767/2020
06.10.2020 року м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області в складі судді Мануйлової Н.Ю., секретар судового засідання Рясна А.В., за участю представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу № 314/686/20 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: ОСОБА_7 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,
До Вільнянського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що останній є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 02 вересня 2019 року, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 179401562 від 02.09.2019 р.
У цьому будинку зареєстровані ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , що підтверджується довідкою Кам`яної селищної ради Вільнянського району Запорізької області від 30 серпня 2019 року № 482, в якій також зазначено про те,що право на проживання і користування малолітні , неповнолітні та недієздатні особи на мають , їх права не порушуються, однак зазначених відповідачів згідно п. 9 Договору купівлі - продажу від 02 вересня 2019 року ОСОБА_3 зобов`язувалася зняти з реєстрації, тоді як на даний момент таке зобов`язання не виконано. Зазначені обставини порушують права позивача як власника нерухомості.
З огляду на вищевикладене, позивач змушений звернутися до суду з вищезазначеними вимогами.
Представник позивача адвокат Мальцева О.О. у судовому засіданні підтримала вимоги, які були викладені у позовній заяв, проти заочного розгляду справи не заперечувала .
У судове засідання відповідачі не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, враховуючи наступне.
Судом встановлено,що відповідачі: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,ОСОБА_6 , зареєстровані за адресою: будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Кам`яної селищної ради Вільнянського району Запорізької області від 30 серпня 2019 року № 482, в якій також зазначено про те, що право на проживання і користування малолітні , неповнолітні та недієздатні особи на мають, їх права не порушуються . Відповідачі за зазначеною адресою не проживають та повинні були бути зняті з реєстрації згідно п. 9 договору купівлі-продажу від 02 вересня 2019 року, укладеного між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець).
Власником вказаного будинку є позивач ОСОБА_2 , що підтверджується зазначеним договором купівлі-продажу від 02 вересня 2019 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.09.2019 року (індексний номер витягу 179401562).
За змістом ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Оскільки відповідачі за зазначеною адресою не проживають та враховуючи п. 9 договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 02 вересня 2019 року, суд приходить до висновку, що останні втратили право на користування зазначеним житловим приміщенням.
Разом з тим, що стосується вимоги щодо зняття з реєстраційного обліку, то таке зобов`язання не ґрунтується на законі в даному випадку, оскільки питання та підстави для зняття з реєстрації визначені ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», яка зокрема передбачає, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, у тому числі, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
З огляду на зазначене зняття особи з реєстраційного обліку проводиться компетентними, уповноваженими на це органами, зокрема на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Таким чином, рішення суду про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням є саме по собі достатньої правовою підставою для зняття з реєстраційного обліку осіб, які втратили право користування житловим приміщенням.
Лише в разі відмови компетентного органу здійснити зняття особи з реєстраційного обліку на підставі рішення суду, такі дії можуть бути оскаржені до суду, тому в задоволенні передчасних позовних вимог про зняття з реєстрації місця проживання необхідно відмовити.
Такий висновок узгоджується з правовим висновком, який Верховний Суд виклав у постанові від 04 грудня 2019 року у справі № 235/9835/15-ц (провадження № 61-8142св18).
Враховуючи те, що позивач згідно квитанції ПН907427 від 23.01.2020 року сплатив судовий збір у розмірі 840, 80 грн., то зазначений судовий збір при задоволенні вимоги немайнового характеру щодо визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням необхідно стягнути порівну з відповідачів на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.12,81, 82, 263, 265, 280, 354 ЦПК України, ст.ст. 316, 391, 405 ЦК України, ст. 6, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»
Позов ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ; місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ; місце реєстрації: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 , (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), третя особа: ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_3 ; місце реєстрації АДРЕСА_4 ) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
У задоволенні іншої частини позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ; місце реєстрації: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ; місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 ) судовий збір по 210,20 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Суддя Наталія Юріївна Мануйлова

06.10.2020