Справа № 515/85/20
Провадження № 2/515/442/20
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2020 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката Давиденка К.В.

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Базар`янської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 ,

про визнання права власності на житловий будинок в порядку

спадкування та скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 в особі свого представника пред`явила вказаний позов, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового бу- динку під літ.«А», а саме: № 1-1 - веранда, № 1-2 - коридор, № 1-3 - кімната, № 1-4 - кімната, № 1-5 - кухня, 1/2 частина сараю під літерою «Б» та скасувати державну реєстрацію в державному реєстрі прав за № 4047778 від 06.06.2006 р., щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4 .. За життя останній вчинив заповіт на її ім`я, яким заповів їй 1/2 частину житлового будинку з будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та приналежну до нього земельну ділянку для будівництва і обслуговування господарських будівель та споруд площею 0,1822 га. Насправді згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.06.2008 р. за її батьком числилась 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_2 . Після смерті спад- кодавця вона фактично прийняла у спадщину вищезазначену земельну ділянку на підставі свідоцт- ва про право на спадщину за заповітом. Нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину щодо житлового будинку з причин розбіжності в адресах земельної ділянки та житлового будинку.

Вважає що зазначена плутаниця в адресі є лише помилкою посадової особи, яка проводила дер- жавну реєстрацію права власності, оскільки первісно спадкодавець та ОСОБА_5 придбали бу- динки за різними адресами, аж поки комусь не прийшла думка об`єднати їх в одну адресу за № 54-56 та визначити нам по 1/2 частині. Все життя вона проживає у будинку за № 54 , а про зазначе - ну розбіжність дізналася тільки після смерті спадкодавця.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути сп- раву за його відсутності, доводи позову підтримав.

Представник відповідача до суду також не з`явився, до суду сільським головою Бурдужа С. К надано заяву (а.с.34) про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Третя особа також у судове засідання не з`явилася, надала завірену секретарем сільської ради заяву, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі та справу розглянути за відсутності пре- дставника сільської ради.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про роз- гляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звуко- записувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійс- нюється.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі до- казів.

З копій: паспорту серії НОМЕР_1 та свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 (а.с. 4-5,6) вбачається, що позивач народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Базар`янка Татарбунарського району Одеської області, її батько зазначений ОСОБА_4 ..

Як встановлено судом та вбачається з договору купівлі-продажу від 18.12.1990 р., між Совхоз- завод «Приморський» та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу спірного житло- вого будинку (а.с.17-18).

Рішенням №62 Базар`янської сільської ради Татарбунарського району Одеської області (а.с.19) вирішено, видати свідоцтво про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 в обмін договору купівлі-продажу від 18.12.19 90 р., посвідченого Базар`янською сільською радою на ім`я ОСОБА_4

26.12.1990 р . між Совхоз-заводом «Приморський» та ОСОБА_5 укладено договір купівлі- продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21).

В подальшому, на підставі договору дарування від 20.12.2003 р., посвідченого державним но- таріусом Татарбунарської державної нотаріальної контори Єпішкіною С.В. підтверджується, що ОСОБА_7 подарував, а ОСОБА_3 прийняла в дар 1/2 частину будинку з дворовими спорудами, що підтверджується копією договору (а.с.23).

Копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19105431 від 06.06.2008 р. (а.с.16) підтверджується, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками по 1/2 частки житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Із копії технічного паспорту (а.с.11-14) вбачається, що 06.06.2008 року ОСОБА_4 вигото- влено технічний паспорт на 1/2 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Копією заповіту від 21.12.2016 р., посвідченого секретарем Базар`янської сільської ради Патько Л.М. (а.с.8), підтверджується, що ОСОБА_4 заповів належну йому на праві приватної власнос- ті 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за ад- ресою: АДРЕСА_1 з приналежною до нього земельною ділянкою площею 0,1822 га заповів ОСОБА_2 ..

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.7), ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як видно з копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.04.2019 р. (а.с.9) та витя- гу з державного реєстру речових парв на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 16509 9626 (а.с.10), ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 0,1822 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спа- дкодавцю.

Довідкою ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» за № 001 від 20.01.2020 р. (а.с.20) підтверджує- ться, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 зареєстроване по 1/2 частині за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ..

Відмова нотаріуса (а.с.26) свідчить про неможливість позивача отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок після ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (спадкова спра- ва № 259/2018 від 23.11.2018 р.), з причини розбіжності в адресах земельної ділянки та житлово- го будинку, що розташований на земельній ділянці, а саме: земельна ділянка розташована за ад- ресою: АДРЕСА_1 , а житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

Вартість 1/2 частини спірного житлового будинку складає 27018 грн., що видно із звіту про не- залежну оціночну вартість 1/2 частини житлового будинку ТОВ «Імперіал 777» від 09.01.2020 р. (а.с.24-25).

Відповідно до ст.346 ЦК України однією із підстав припинення права власнності є смерть вла- сника.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше пря- мо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За нормами ст.ст.321,386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Зокрема, процедура скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснюється із дотриманням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Виходячи із вимог цього Закону, однією із умов скасування державної реєстрації права власності, обтяження та іншого речового права є рішення суду про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили.

Враховуючи викладене, та те, що вказану помилку у витязі про реєстрацію Татарбунарське БТІ виправити неможливо у зв`язку зі смертю ОСОБА_4 , останній був власником та проживав в житловому будинку, інших спадкоємців до майна останнього немає, суд доходить висновку, що позов є обгрунтованим та його необхідно задовольнити.

На підстав викладеного, керуючись ст.ст.76-81, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК Укра- їни, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України в редакції 2017 року, ст.ст.328, 386 ЦК Укра- їни, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Базар`янської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування та скасування державної реєстрації задовольнити у повному обсязі.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4047778, номер запису про право власності 4367690.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний но- мер НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами АДРЕСА_4 , що складається з приміще- нь житлового будинку під літ.«А», а саме: № 1-1 - веранда, № 1-2 - коридор, № 1-3 - кімната, № 1-4 - кімната, № 1-5 - кухня, 1/2 частина сараю під літерою «Б».

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко