Справа № 661/2657/19
Провадження № 2/661/34/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

18 грудня 2020 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :

судді Матвєєвої Н.В.

за участю секретаря судового засідання Дубовка Г.Ю.

З участю представників позивача адвоката Горяшко Л.В., адвоката -Краснової І.В.

Відповідача ОСОБА_1 , представника відповідача адвоката Беженар Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в режимі відеоконференції із Херсонським міським судом Херсонської області в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення боргу,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, зазначивши, що 15 грудня 1990 року він зареєстрував шлюб із ОСОБА_1 . Рішенням Новокаховського міського суду від 16.05.2017 року шлюб між подружжям розірвано. Під час шлюбу ними було набуто майно, що є спільною сумісною власністю подружжя. В червні 2017 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом про поділ майна подружжя. 21.12.2018 року Новокаховський міський суд у справі № 661/1663/17 ухвалив рішення, яким позовні вимоги подружжя ОСОБА_3 задовольнив частково, визнавши за кожним по 1/2 частці спірного рухомого та нерухомого майна. Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2 в частині поділу майна подружжя, суд прийшов до висновку, що один із спірних об`єктів подружжя 95/1000 нежилого приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 є спільним сумісним майном подружжя і визнав за кожним по 95/2000 частин даного приміщення. 12.02.2019 року ОСОБА_2 зареєстрував за собою право власності на 95/2000 частин нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з ДРРП № 163280028. З часу розірвання шлюбу, відповідач ОСОБА_1 розпоряджалася на свій розсуд і в своїх інтересах нежилим приміщенням, громадсько-торгівельним центром, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . Саме по собі розірвання шлюбу не тягне зміну правового статусу майна подружжя. Таке майно залишається їх спільною сумісною власністю, і лише після вирішення питання про поділ майна, яке є спільною сумісною власністю, виділення конкретних часток кожному із співвласників, таке майно набуває статусу спільної часткової власності. Нежитлове приміщення громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 загальною площею 5963,6 кв.м. відповідач ОСОБА_1 здає в оренду третім особам та отримує дохід від оренди , розмір якого зафіксований в податкових деклараціях платника єдиного податку. Так за 2017 рік сума одержаного доходу ОСОБА_1 від здачі об`єкта в оренду становив 613 383,75 грн., що в середньому за місяць складав 51 115,31 грн., що підтверджується довідкою від 07.02.2018 року, виданою Новокахвоською ОДПІ ГУ ДФС у Херсонській області на запит суду в цивільній справі № 661/1663/17. Позивач звертався до ОСОБА_1 за вирішенням питання про компенсацію йому половини доходу, який відповідачка отримала за 2018 рік і отримує по теперішній час від передачі в оренду спільного приміщення, але вирішити дане питання в досудовому порядку не дало позитивного результату, ОСОБА_1 продовжує отримувати дохід, який використовує тільки в своїх інтересах.

За період з 01.01.2018 року по 01.06.2019 року включно, відповідачка орієнтовно отримала дохід від здачі в оренду приміщення, яке знаходилося спочатку в спільній сумісній власності, а потім у спільній частковій власності з ОСОБА_2 в розмірі 868 960,27 грн. (51 115,31 грн. Х17 міс.), половина прибутку якого є власністю позивача і становить 434 480,14 грн. 14.05.2019 року було направлено адвокатський запит до ГУ ДФС у Херсонській області про витребування повної інформації про доходи ОСОБА_1 за 2018 рік та 1 квартал 2019 року . 22.05.2019 року, проте відповіді не надано через відсутність правових підстав для надання зазначеної інформації. Оскільки відповідачка не бажає виконати перед ОСОБА_2 зобов`язання по виплаті половини доходу отриманого від оренди приміщення з урахуванням його частки в громадсько-торгівельному центрі, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , тому позивач вимушений вирішувати питання стосовно компенсації боргу 434 480,14 грн. з урахуванням 3% річних, що становить 18 462,42 грн., та інфляційних витрат 58 899,99 грн., всього 511 842, 55 грн.

Просив суд стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на його користь грошові кошти у сумі 434 480,14 грн., які є доходом від передачу в оренду третім особам частки 95/2000 нежилого приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , а також 3% річних, що становить 58 899,99 грн. та інфляційних збитків в розмірі 18 462,42 грн. всього 511 842,55 грн.

В подальшому позивач та його представник збільшили позовні вимоги та просив стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на його користь грошові кошти у сумі 639 406,45 грн., у тому числі : частину доходу від використання майна, 95/2000 частин нежилого приміщення - громадсько-торгівельного центру, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , в розмірі 539 163,35 грн., 3% річних, що становить 22 866 грн. інфляційні втрати в розмірі 77 377,10 грн.

Під час судового розгляду позивач ОСОБА_2 та його представник підтримали позовні вимоги з урахуванням збільшених позовних вимог, посилаючись на обставини позову.

Відповідачка та представник відповідача позов визнали частково, зазначивши, що лише 12.04.2019 року ОСОБА_2 зареєстрував за собою право власності на 95/2000 частини нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , тому саме з цього часу у власника виникає право володіння, користування та розпорядження своїм майном. До цього часу ОСОБА_1 була законним власником 95/1000 частини спірного нежитлового приміщення. ОСОБА_1 є приватним підприємцем та з моменту набуття права власності на 95/1000 частин нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 належним чином виконує обов`язок управління, утримання та збереження майна, обов`язок по сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів) із сум отриманих доходів, сплачує заробітну плату найманому персоналу, та несе інші витрати пов`язані з утриманням нежитлового приміщення. Дохід ОСОБА_1 від здачі в оренду нерухомого майна за період з 01.01.2018 року до 31.05.2019 року складає 837 693,21 грн. Також, із виписок до наданих до відзиву письмових доказів ОСОБА_1 несла витрати на утримання та ремонт 95/1000 частин нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , а саме : чеки та квитанції за період з 01.01.2018 року по 31.05.2019 року на суму 63 743,20 грн.; сума сплати податків та зборів за період з 01.01.2018 до 31.05.2019 року 93 335,87 грн.; виплачена сума заробітної плати прибиральниць за період з 01.01.2018 по 31.05.2019 року складає 68 000 грн.; витрати на комунальні послуги та послуги банку за період з 01.01.2018 року по 31.05.2019 року складає 336 699,71 грн.; витрати за цивільно-правовими договорами : винагорода бухгалтеру за надані послуги за період з 01.01.2018 року по 31.05.2019 року - 75 000 грн.; витрати на будівництво за період з 01.01.2018 року по 31.05.2019 року 60 294 грн.

ОСОБА_2 самоусунувся від виконання обов`язків власника по управлінню, утриманню та збереженню спільного майна, сплати податків, а також від відповідальності перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спірним нежитловим приміщенням. З вимогою про стягнення 3% річних та інфляційних втрат відповідачка та її представник також не погодилися, вказавши, що з моменту набуття рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 21.12.2018 року по справі №661/1663/17 законної сили, ОСОБА_1 стало достовірно відомо, що власником 95/2000 частини нежитлового приміщення, громадсько торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 . До цього часу ОСОБА_2 письмово з вимогою про поділ доходів, отриманих від оренди приміщення з урахуванням його частки в громадсько-торгівельному центрі, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 за період з 01.01.2018 року до 01.06.2019 року не звертався.

До моменту винесення постанови Херсонського апеляційного суду від 26.03.2019 року по справі №661/1663/17 ОСОБА_1 не мала обов`язку щодо виконання жодного зобов`язання перед ОСОБА_2 . Разом з тим, грошове зобов`язання по виплаті частини доходу від здачі в оренду спільного часткового майна ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не мало встановленого терміну виконання. Тобто, час прострочення виконання грошового зобов`язання з моменту звернення позивача до ОСОБА_1 з вимогою про виконання цього грошового зобов`язання, відповідно до індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми повинен рахуватися не за період з 01.01.2018 року по 01.06.2019 року, а з дня звернення до ОСОБА_1 з вимогою про виконання грошового зобов`язання.

Суд заслухавши вступні слова учасників справи, свідка, дослідивши письмові докази, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України на належність, допустимість, достовірність та взаємозв`язок між собою приходить до наступного висновку.

З пояснень свідка ОСОБА_4 бухгалтера ФОП ОСОБА_1 слідує, що вона надає ФОП ОСОБА_1 бухгалтерські послуги на підставі цивільно-правового договору, що включають надання консультацій з бухгалтерського обліку та звітності, допомагає складати податкову звітність. Їй відомо, що ФОП ОСОБА_1 отримує дохід від здачі в оренду нежитлових приміщень торгівельного центру «Мусон». В ОСОБА_1 працює один найманий працівник, за якого сплачуються податки. У зв`язку із утриманням нежитлового приміщення торгівельного центру ОСОБА_1 несе витрати на сплату комунальних послуг (водопостачання, електроенергія, газопостачання, охорона, пожежна сигналізація, вивіз сміття, утримання приміщення, інтернет), частково понесені витрати на сплату комунальних послуг компенсуються орендарями за наданими їм рахунками. Але є витрати, пов`язані з утриманням приміщення : на поточні ремонти, обслуговування приладів обліку, придбання канцелярського приладдя тощо. ОСОБА_1 в 2018-2019 році в приміщенні ТЦ «Мусон» проводилися будівельні роботи, оплата яких здійснювалася за цивільно-правовими угодами, для здійснення вказаних робіт придбавалися будівельні матеріали. ОСОБА_2 знав, що вона надає бухгалтерські послуги ОСОБА_1 та про здійснення ОСОБА_1 будівельних робіт для укладення договорів оренди приміщень, претензій з приводу її роботи з його сторони не було. З червня 2019 року почалося переукладення договорів оренди нежитлових приміщень торгівельного центру, у зв`язку із зміною власника частини нежитлових приміщень, укладалися трьохсторонні договори оренди.

Також судом встановлено наступні обставини.

Так, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстрували шлюб 15.12.1990 року. Рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 16.05.2017 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано. Рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 21.12.2018 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ТОВ «ГОЛФ», ТОВ «Альянс-Продукт», ТОВ «Астрон» про поділ майна подружжя задоволено частково.

Визнано спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 майно, що придбане в період шлюбу та розподілено спільно набуте майно подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнано за ОСОБА_2 право власності на 95/2000 нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ;

Постановою Херсонського апеляційного суду від 26.03.2019 року рішення Новокаховського міського суду Херсонської області від 21.12.2018 року в частині поділу майна подружжя ОСОБА_3 , зокрема нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , залишено без змін.

З інформації Новокаховської об`єднаної ДПІ Головного Управління ДФС у Херсонській області від 07.02.2018 року вбачається, що ФОП ОСОБА_1 з 01.01.2016 року по час надання інформації перебуває на спрощеній системі оподаткування (платник єдиного податку 3 групи). Сума одержаного доходу за 2017 рік складає 613 383,75 грн. згідно поданої декларації платника єдиного податку № 3047 від 22.01.2018 року.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.04.2019 року слідує, що ОСОБА_2 зареєстрував право власності на 95/2000 частин нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 46434745 від 12.04.2019 року.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.01.2018 до 31.01.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83 грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 1500 грн., за вказаний період ОСОБА_1 витратила на оплату єдиного податку за грудень 2017 року -2493 грн., оплату ЄСВ за січень 2018 року 158,40 грн., оплату за природний газ за грудень 2017 року 4390,01 грн., оплату ЄСВ за грудень 2017 року 704, 00 грн., оплату земельного податку за 2017 рік 998 грн., оплату ЄСВ за січень 2018 року, оплату за воду та каналізацію -168,66 грн., оплату за вивіз ТПВ за січень 2018 року 157,02 грн.; оплату за активну електроенергію за січень 2018 року 6008,63 грн.; оплату за активну електроенергію за січень 2018 року в сумі 5 000 грн.; оплату за розподіл природного газу в сумі 1440,48 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.02.2018 до 28.02.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83 грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 1500 грн., за вказаний період ОСОБА_1 витратила на оплату за газ природний за лютий 2018 3000 грн., оплату ЄСВ за лютий 2018 року 158,40 грн., оплату за централізоване пожежне спостереження 300 грн., оплату за воду в сумі 131,18 грн., послуги охорони за січень 2018 300 грн., оплату ЄСВ з ФОП за лютий 2018 819 грн., оплату податку на доходи з найманих працівників за лютий 2017 129,60 грн., оплату єдиного податку за січень 2018 2907,50 грн., оплату за утримання будинку 945 грн., оплату земельного податку за січень 2018 -998 грн., оплату за транспортування газу 181,90 грн., оплату за вивіз ТПВ за лютий 2018 року 157,02 грн., оплату за природний газ за січень 2018 року 6526,60 грн., оплату за технічне обслуговування об`єктів та споруд системи газопостачання 68,88 грн., оплату за реактивну електроенергію за лютий 2018 10 368,16 грн., послуги охорони за лютий 2018 300 грн., оплата за централізоване пожежне спостереження 300 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.03.2018 до 31.03.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83 грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 1500 грн., за вказаний період ОСОБА_1 витратила на оплату ЄСВ за березень 2018 року 158,40 грн., оплату єдиного податку за лютий 2018 2877 грн., оплату ЄСВ з ФОП за березень 2018 року 819,06 грн., оплату земельного податку за березень 2018 року 998 грн., оплату за газ природний за лютий 2018 року 11 179,99 грн., оплату за транспортування газу за березень 2018 року 209,87 грн., оплату за активну електроенергію за березень 2018 року 9843,55 грн., оплату за централізоване пожежне спостереження 300 грн., оплату за реактивну електроенергію 8,50 грн., оплату за вивіз ТПВ за березень 2018 року 157,02 грн., послуги з охорони за березень 2018 300 грн., оплату за воду, каналізацію 131,18 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.04.2018 до 30.04.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83 грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 1500 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на утримання в сумі 945 грн., на оплату за воду, каналізацію 149,92 грн., на оплату за розподіл природного газу 87,15 грн., оплату за газ природний за березень 2018 року 8189,38 грн., оплату ЄСВ з ФОП за квітень 2018 819,06, витрати на утримання 945 грн., оплату за централізоване пожежне спостереження 300 грн., оплату ЄСВ за квітень 2018 - 158,40 грн., оплату єдиного податку за березень 2018 року 2986,72 грн., послуги з охорони за квітень 2018 року 300 грн., оплату земельного податку за березень 2018 року 998 грн., оплату за активну електроенергію за квітень 2018 року 5 000 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.05.2018 до 31.05.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83 грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 1500 грн., оплата по рахунку № сф-18/05 від 01.05.2018 від ТОВ «ПРАЙД ЕЛІТ», ТОВ «Прайд Еліт» - 5 000 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на оплату за активну електроенергію за квітень 2018 року 5477,25 грн., оплату за технічне обслуговування та споруд систем газопостачання 68,88 грн., за перезарядку вогнегасників 317,56 грн., оплату за розподіл природного газу 87,15 грн., оплату за вивіз ТПВ 244,25 грн., оплату земельного податку 998 грн., послуги з охорони за травень 2018 300 грн., оплату єдиного податку за квітень 2018 року 2370,32 грн., оплату за воду, каналізацію 131,18 грн., оплату ЄСВ з ФОП за травень 2018 року 819,06 грн., оплату ЄСВ за травень 2018 року 158,40 грн., оплату за технічне обслуговування об`єктів та споруд системи газопостачання в квітні 2018 року 68,88 грн., оплату за розподіл природного газу 87,15 грн., оплату за вивіз ТПВ травень 2018 244,25 грн., оплату витрат на утримання 945 грн., оплату за активну електроенергію за травень 2018 року 9554,33 грн., оплату за реактивну електроенергію за травень 2018 року 23,87 грн., оплату за активну електроенергію за травень 2018 року 12 000 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.06.2018 до 30.06.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83 грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 1500 грн., оплата по рахунку № сф-18/05 від 01.05.2018 від ТОВ «ПРАЙД ЕЛІТ», ТОВ «Прайд Еліт» - 2500 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на оплату земельного податку за травень 2018 998 грн., послуги охорони за червень 2018 300 грн., оплату ЄСВ за червень 2018 158,40 грн., оплату за централізоване пожежне спостереження за травень та червень 2018 року 600 грн., оплата ЄСВ з ФОП за червень 2018 року 819,06 грн., оплату єдиного податку за травень 2018 року 2789,09 грн., оплату за воду 166,32 грн., витрати на утримання 945 грн., оплату за вивіз ТПВ червень 2018 244,25 грн., оплату за реактивну електроенергію 32,24 грн., оплату за активну електроенергію за червень 2018 16 731,30 грн., за перевищення ліміту споживання електроенергії 29,14 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.07.2018 до 31.07.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від 01.05.2018 від ТОВ «ПРАЙД ЕЛІТ», ТОВ «Прайд Еліт» - 2500 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на оплату послуг охорони за липень 2018 р. 300 грн., на оплату ЄСВ з ФОП за липень 2018 819,06 грн., на оплату за централізоване пожежне спостереження за липень 2018 300 грн., на оплату земельного податку за липень 2018 року 998 грн., на витрати на утримання -945 грн., оплату податку на доходи з найманих працівників -129, 60 грн., на оплату за воду, каналізацію 209,19 грн., на оплату ЄСВ за липень 2018 158,40 грн., на оплату єдиного податку за червень 2018 року 2996,70 грн., оплату за активну електроенергію за липень 2018 р. - 9339,46 грн., оплату за реактивну електроенергію за липень 2018 р. 37,43 грн., оплату за активну електроенергію за липень 2018 р. 8000 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.08.2018 до 31.08.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., від ОСОБА_5 в сумі 2500 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на оплату робіт в системі газопостачання в сумі 241,52 грн., за водопостачання в сумі 180,56 грн., на оплату послуг за вивіз ТПВ в сумі 244,25 грн., на послуги охорони за серпень 2018 року в сумі 300 грн., на оплату за централізоване пожежне спостереження в сумі 300 грн., на оплату витрат на утримання в сумі 945 грн., на оплату за технічне обслуговування об`єктів та споруд системи газопостачання в липні 2018 року в сумі 68,88 грн., на оплату земельного податку за червень 2018 року в сумі 998 грн., на оплату ЄСВ за серпень 2018 року в сумі 158,40 грн., на оплату ЄСВ з ФОП за серпень 2018 року в сумі 819,06 грн., на оплату єдиного податку за липень 2018 року в сумі 2752,34 грн., на оплату за реактивну електроенергію за серпень 2018 року в сумі 36,71 грн., на оплату за активну електроенергію в сумі 15 000 грн., на оплату за активну електроенергію за серпень 2018 року в сумі 2436,54 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.09.2018 до 30.09.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на придбання та встановлення лічильника -3034 грн., на оплату земельного податку в сумі 998 грн., на утримання в сумі 945 грн., на оплату ЄСВ з ФОП за вересень 2018 року в сумі 819,05 грн., на оплату єдиного податку за серпень 2018 року в сумі 2978,34 грн., на оплату за воду, каналізацію в сумі 132,12 грн., на оплату ЄСВ за вересень 2018 158,40 грн., на послуги охорони за вересень 2018 300 грн., на оплату за централізоване пожежне спостереження в сумі 300 грн., на оплату вивіз ТПВ за серпень-вересень 2018 року 488,50 грн., за послугу з виготовлення проектної документації в сумі 4431,47 грн. (судом не враховується вказана сума, як повернута в тому ж місяці ОСОБА_1 через неправильність заповнення документу).

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.10.2018 до 31.10.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати за послугу з виготовлення проектної документації в сумі 4431,47 грн., на оплату земельного податку в сумі 998 грн., на утримання в сумі 945 грн., на оплату ЄСВ з ФОП за жовтень 2018 року в сумі 819,05 грн., на оплату послуг з охорони в сумі 300 грн., на оплату ЄСВ за вересень 2018 року в сумі 158,40 грн., на оплату за обслуговування пожежної сигналізації та спостереження в сумі 300 грн., на оплату єдиного податку за вересень 2018 року в сумі 3668,05 грн., на оплату за вивіз ТПВ жовтень 2018 в сумі 244,25 грн., на оплату за воду, каналізацію в сумі 176,16 грн., на оплату земельного податку в сумі 992,27 грн., на оплату за активну електроенергію за жовтень 2018 в сумі 6711,83 грн., на оплату за реактивну електроенергію в сумі 15,18 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.11.2018 до 30.11.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., від ФОП ОСОБА_6 в сумі 15 900 грн. та 100 грн. , за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на оплату ЄСВ з ФОП за ли стопад 2018 819,06 грн., на оплату за обслуговування пожежної сигналізації -300 грн., на оплату послуг охорони за листопад 2018 року 300 грн., на оплату єдиного податку за жовтень 2018 3571,73 грн., на оплату за воду та каналізацію 169,55 грн., на оплату земельного податку за жовтень 2018 998 грн., на оплату за вивіз ТПВ, листопад 2018 244,25 грн., на оплату ЄСВ за листопад 2018- 158,40 грн., компенсація витрат на утримання 945 грн., за періодичну повірку газосигналізатора 109,99 грн., на оплату за транспортування газу 56,93 грн., на оплату за розподіл природного газу 720,24 грн., на оплату за технічне обслуговування об`єктів та споруд системи газопостачання 68,88 грн., на оплату за активну електроенергію листопад 2018 8849,41 грн., на оплату за активну електроенергію за листопад 2018 року 1 000 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.12.2018 до 31.12.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на оплату послуг зі складання кошторису АТ «Херсонгаз» - 492,12 грн., на оплату за обслуговування пожежної сигналізації 300 грн., на оплату за воду, каналізацію 220,20 грн., на оплату ЄСВ за грудень 2018 158,40 грн., на оплату за вивіз ТПВ 244,25 грн., на оплату ЄСВ з ФОП за грудень 2018 819,06 грн., на оплату утримання 945 грн., на оплату послуг охорони грудень 2018 300 грн., на оплату єдиного податку за грудень 2018 3535 грн., на оплату земельного податку за грудень 2018 998 грн., на оплату за транспортування газу за грудень 2018 99,85 грн., на оплату за активну електроенергію грудень 2018 9269,86 грн., за розподіл природного газу 720,24 грн., на оплату за активну електроенергію за грудень 2018 оку 1 000 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.01.2019 до 31.01.2019 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на доплату за активну електроенергію за грудень 2018 3792,20 грн., на оплату ЄСВ з ФОП за січень 2019 918,06 грн., на оплату земельного податку за грудень 2018 року 998 грн., на оплату за воду та каналізацію 198,18 грн., витрати на утримання 945 грн., на оплату ЄСВ за січень 2019 176 грн., на оплату єдиного податку за грудень 2018 3342,42 грн., на оплату за вивіз ТПВ, січень 2019 244,25 грн., на оплату послуг з охорони -300 грн., на оплату за централізоване пожежне спостереження 300 грн., на оплату за природний газ 11 698,20 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.02.2019 до 28.02.2019 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на оплату за розподіл природного газу 884,45 грн., на оплату за технічне обслуговування систем газопостачання 68,88 грн., на оплату за транспортування газу за січень лютий 2019 року 235,49 грн., на утримання 945 грн., на послуги з охорони 300 грн., на оплату ЄСВ з ФОП за лютий 2019 918,06 грн., на оплату єдиного податку за січень 2019 2844 грн., на оплату ЄСВ за лютий 2019 176 грн., на оплату за воду та каналізацію 176,16 грн., на оплату за централізоване пожежне спостереження 300 грн., на оплату земельного податку за січень 2019 року 998 грн., на оплату за вивіз ТПВ, лютий 2019 244,25 грн., оплату за активну електроенергію 10 654,16 грн., на оплату за природний газ за січень 2019 16 348,01 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.03.2019 до 31.03.2019 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., від ТОВ «Руш» - 35 000 грн., 35 000 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на оплату за розподіл природного газу 360,12 грн., на оплату за транспортування газу 186,51 грн., на оплату за газ природний за лютий 2019 9045,50 грн., на оплату за активну електроенергію 10499,52 грн., на оплату за централізоване пожежне спостереження 300 грн., на оплату земельного податку за лютий 2019 998 грн., передплата за активну електроенергію 3793 грн., на оплату єдиного податку за лютий 2019 4692 грн., на послуги з охорони 300 грн., на оплату ЄСВ з ФОП за березень 2019 918,06 грн., на оплату ЄСВ за березень 2019 - 176 грн., на оплату за воду та каналізацію 198,18 грн., на витрати по утриманню 945 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.04.2019 до 30.04.2019 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 22 896,83грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на передоплату за активну електроенергію 9780 грн., на оплату за активну електроенергію за березень 2019 9817,80 грн., на оплату ЄСВ з ФОП за квітень 2019 918,06 грн., на утримання - 945 грн., на оплату за вивіз ТПВ 488,50 грн., на оплату за воду та каналізацію 154,14 грн., на оплату ЄСВ за квітень 2019 176 грн., на оплату земельного податку за березень 2019 998 грн., на оплату єдиного податку за березень 2019 7165,48 грн., на послуги з охорони 300 грн., на оплату за централізоване пожежне спостереження 300 грн., на монтаж обладнання засобів пожежної сигналізації 12 900 грн., на оплату за природний газ за березень 2019 6090 грн.

Зі звіту про дебетові та кредитові операції по рахунку ОСОБА_1 підприємця з 01.05.2019 до 31.05.2019 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала дохід у вигляді орендної плати від ПАТ «Приватбанк» в сумі 8500 грн., ТОВ «ЦФР» в сумі 5 000 грн., від ДЦ Україна в сумі 25186,51 грн., 15 000 грн., 2289,68 грн., від ПАТ «Приватбанк» в сумі 2000 грн., від ТОВ «РУШ» 26067,74 грн., за вказаний період ОСОБА_1 понесла витрати на оплату за активну електроенергію 8615,77 грн., на оплату ЄСВ за травень 2019 176 грн., на оплату за вивіз ТПВ 244,25 грн., на оплату за воду та каналізацію 429,39 грн., на оплату ЄСВ за ФОП за травень 2019 918,06 грн., на утримання 945 грн., на оплату земельного податку за квітень 2019 998 грн., на оплату єдиного податку за квітень 2019 року - 3504,09 грн., за послуги інтернету 95 грн., на оплату за технічне обслуговування об`єктів газопостачання 68,88 грн., за монтаж та обладнання засобів пожежної сигналізації 3208.00 грн.

ФОП ОСОБА_1 за період вказаний у позові здійснювалися витрати на придбання будівельних матеріалів, канцелярських товарів, матеріалів для проведення поточних ремонтів та здійснення господарської діяльності, що підтверджується товарними чеками та рахунками фактурами. 30 березня 2018 року між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено цивільно-правовий договір, відповідно до якого виконавець зобов`язується надати замовнику послуги, а замовник зобов`язується їх оплатити, вартість послуг відповідно до п. 4.1 цього договору становить 15 000 грн., з акту прийому наданих послуг до цивільно-правового договору №1 від 20 квітня 2018 року слідує, що ОСОБА_4 надала ОСОБА_1 послуги щодо надання консультацій та роз`яснень податкового законодавства, подання бухгалтерської звітності за ФОП ОСОБА_1 про доходи, отримані від здачі в оренду приміщення громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за перший квартал 2018 р., узгоджена сторонами винагорода виконавця склала 15 000 грн., аналогічні цивільно-правові договори №2 від 29.06.2018 року та №3 від 28.09.2018 року, №4 від 28.12.2018 року, №1 від 29.03.2019 року укладалися ФОП ОСОБА_1 із Хохуля Н.В. Також 01.04.2019 року ФОП ОСОБА_1 уклала цивільно-правовий договір № 2 з ФОП ОСОБА_7 з приводу надання послуг, виконання будівельних робіт в приміщенні громадсько-торгівельного центру «Муссон» , що знаходиться за адресою : м. Нова Каховка пр..Перемоги,18 та належить ОСОБА_1 . Вартість послуг за цивільно-правовим договором відповідно до п.4.1 складає 25 299 грн.15.05.2019 року ОСОБА_1 уклала цивільно-правовий договір № 3 із фізичною особою ОСОБА_7 , на улаштування стелі із гіпсокартону, шпакльовку та ґрунтовку стін, стелі, проклейку багета, монтаж перфоуголка та покраску стін, стелі торгівельного центру «Муссон» , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , вартість послуг складає 8705 грн. 01.10.2018 року ОСОБА_1 уклала цивільно-правовий договір № 5 із фізичною особою ОСОБА_7 , на виконання робіт (заміна світильників, замків, ремонт унітаза, заміна фільтра води, часткова заміна проводки, монтаж зливних труб для води та кондиціонерів, заміна розеток та перемикачів, встановлення нового розширювального бака, заміна шлангів до умивальника, ремонт крану для води і перенос лічильника води та пайка труб, вивіз сміття та інші сантехнічні роботи в приміщення торгівельного центру «Муссон», що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ,) вартість робіт складає 10 730 грн. 08.11.2018 року ОСОБА_1 уклала цивільно-правовий договір № 5 із фізичною особою ОСОБА_7 , на виконання робіт (демонтаж старого покриття даху, покриття даху мастикою, укладка руберойду, частковий ремонт даху над рампою над приміщенням торгівельного центру «Муссон», що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ,) вартість робіт складає 15 560 грн., до договорів надані акти прийому наданих робіт та послуг, підписані замовником ОСОБА_1 та виконавцем ОСОБА_7 .

Відповідно до податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб, і сум утриманого з них податку за звітний період 2018 року та 6 місяців 2019 року наданого ОСОБА_1 слідує, що нею сплачувався дохід одній найманій особі в сумі 2160 грн. в 1-4 кварталі 2018 року, податок -388,80 грн., військовий збір 32,40 грн., в сумі 2400 грн. в 1-2 кварталі 2019 року, податок 432 грн., військовий збір 36 грн.

Зі свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи підприємця слідує, що ОСОБА_1 зареєстрована приватним підприємцем з 12.02.2003 року.

3 інформації ЄДР слідує, що ОСОБА_1 здійснює підприємницьку діяльність за КВЕД 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (основний).

З договору оренди № 2016/08 від 01.08.2016 року слідує, що фізична особа підприємець ОСОБА_1 , яка є платником єдиного податку та ТОВ «Центр фінансових рішень» уклали договір оренди частини нежитлового приміщення площею 15,6 кв.м. по АДРЕСА_1 строком 24 місяці, орендна плата складає 3500 грн. щомісяця. П.2.7 цього Договору передбачено, що орендар сплачує вартість комунальних послуг (її відшкодування), що надаються у зв`язку з експлуатацією приміщення. Компенсація орендарем орендодавцю плати за спожиті комунальні послуги здійснюється пропорційно орендованій площі за фактично отримані послуги (тобто з дати підписання акту здачі орендованого приміщення) на підставі рахунків орендодавця у термін 5 днів з моменту отримання цих рахунків орендарем та не входить до орендної плати.

З додаткового договору № 1 до договору оренди № 2016/08 від 01.08.2016 року від 31.08.2017 року, укладеного між ФОП ОСОБА_1 та ТОВ «Центр фінансових рішень» слідує, що п.2.1 Договору доповнено новим абзацом в наступній редакції : «З 01.09.2017 року загальний розмір орендної плати за користування приміщенням протягом повного календарного місяця оренди становить 5 000 грн.» п.6.1 Договору оренди викладено також в новій редакції та встановлено строк дії договору з моменту передачі приміщення в користування орендарю 35 календарних місяців.

01.09.2016 року між ФОП ОСОБА_1 та ТОВ «ДЦ Україна» укладено договір оренди нежитлового приміщення, відповідно до якого орендодавець зобов`язується передати орендарю у тимчасове платне користування, а орендар прийняти та використовувати нежитлове приміщення на умовах, зазначених в даному договорі. Загальна площа об`єкта оренди становить 161,5 кв.м., з яких 135,6 кв.м.- торгівельна площа, та 25,9 кв.м. складська. П.3.1 цього Договору передбачена орендна плата за користування торгівельною площею 21 329,88 грн., складською 1 566,95 грн., загалом за користування об`єктом оренди 22 896,83 грн. щомісячно.

П 2.3.5 цього Договору передбачено, що орендар зобов`язаний компенсувати орендодавцю витрати на комунальні послуги на підставі виставлених орендодавцем рахунків (електроенергія, опалення, водопостачання).

01.10.2013 року ФОП ОСОБА_1 уклала договір оренди з ПАТ КБ «Приватбанк» на оренду частини приміщення площею 60 кв.м., розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , орендна плата 7800 грн. щомісячно, строк дії договору 01.09.2016 року. В подальшому 01.09.2016 року ФОП ОСОБА_1 та ПАТ «Приватбанк» уклали додаткову угоду про внесення змін та доповнень до Договору оренди приміщення від 01.10.2013 року, відповідно до якої орендна плата за місяць складає 8500 грн., компенсація орендарем орендодавцю сплати за спожиті послуги (електроенергія, водопостачання, газопостачання, послуги ЖКГ), здійснюється за фактично отримані послуги на підставі рахунків орендодавця у термін 7 днів з моменту отримання цих рахунків, та не входить до орендної плати.

З довідки про доходи та витрати по ФОП ОСОБА_1 з 01.01.2018 року по 01.06.2019 року по розрахунковому рахунку слідує, що нею отримано дохід за вказаний період 1 078326,07 грн., з них 334 432,86 грн. компенсація комунальних послуг орендарями. Витрати ОСОБА_1 за вказаний період становлять 431 726,05 грн. (податки по з/п 17903,82 грн., земельний податок -17958,27 грн., єдиний податок - 57473,78 грн., електроенергія 193924,34 грн., вивіз сміття 3646,31 грн., вода + утримання-18 242,27 грн., газ 82 392,87 грн., охорона 20908 грн., пожарка 4800, інтернет -1465 грн., % банка 4631,25 грн., перезарядження вогнегасника 312,56 грн., за лічильник електроенергії 3034 грн., за проект газ 4431,47 грн., повірка газ. сигналізаторів 109,99 грн., за складання кошторису 492,12 грн). Також витрати по виплаті заробітної плати прибиральниці 12640 грн., виплати про цивільно-правовим угодам : бухгалтерські послуги 85 000 грн., будівельні роботи 60 294 грн., витрати на матеріали 75 197 грн., витрати на виготовлення проекту 2 000 грн., всього 665 857, 75 грн.

ОСОБА_1 суду надана оборотна відомість по руху товарно-матеріальних цінностей за 2018,2019 роки та акти на списання товарно матеріальних цінностей.

З договору оренди частини приміщення від 01.07.2018 року укладеного між ФОП ОСОБА_1 та АТ КБ «Приватбанк» слідує, що орендодавець передає в оренду частину нежитлового приміщення площею 2 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1 , орендна плата 2000 грн. щомісячно, строк дії договору 30.06.2019 року. П.2.3 цього Договору передбачено, що компенсація орендодавцю орендарем плати за спожиті комунальні послуги не здійснюється.

З договору оренди частини приміщення від 01.08.2015 року вбачається, що вказаний договір укладений між ФОП ОСОБА_1 та ПАТ КБ «Приватбанк», приміщення яке передається в оренду за договором знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , площа 1 кв.м., орендна плата 400 грн. щомісячно, компенсація плати за спожиті комунальні послуги не здійснюється.

З договору оренди приміщення від 01.10.2013 року, укладеного між ФОП ОСОБА_1 та ПАТ КБ «Приватбанк» слідує, що орендодавець передає частину приміщення в тимчасове платне користування, частина приміщення має площу 60 кв.м., знаходиться за адресою : . Нова Каховка пр. Перемоги,18. П.2.2 цього Договору передбачено розмір орендної плати -7800 грн. за перший місяць оренди, в подальшому розмір орендної плати за кожний наступний місяць підлягає індексації з коефіцієнтом рівним 1. П.2.3 цього Договору передбачено компенсацію орендарем орендодавцю плати за спожиті комунальні послуги, що здійснюється пропорційно орендованій площі за фактично отримані послуги. На підставі додаткової угоди до договору оренди частини приміщення від 01.08.2015 року, укладеної 19.01.2017 року між ФОП ОСОБА_1 та ПАТ КБ «Приватбанк» збільшено розмір орендної плати за користування частиною нежитлового приміщення площею 2 кв.м. в торгівельному центрі «Мусон» до 1500 грн. щомісячно. 01.03.2019 року укладено договір оренди № 01-03/Е1219/2019 нежитлового приміщення між ФОП ОСОБА_1 та ТОВ «Руш», відповідно до якого орендодавець зобов`язався передати в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 166,7 кв.м., що розташоване за адресою : АДРЕСА_1 . Орендна плата складає 35 000 грн. щомісячно. П.4.3 цього Договору передбачено компенсацію орендарю комунальних витрат. Послуги телефонного зв`язку, інтернету, вивозу твердих побутових відходів, пожежної та охоронної сигналізації орендар оплачує самостійно.

22.04.2019 року ФОП ОСОБА_1 укладено договір оренди частини приміщення площею 161,5 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1 з ТОВ «ДЦ Україна» строком до 31.03.2022 року, орендна плата 25 186,51 грн. щомісячно. П.2.3.5 цього Договору передбачено, що орендар зобов`язаний компенсувати орендодавцю витрати на комунальні платежі на підставі виставлених рахунків.

Відповідно до ст.60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно із ст. 61 СК України, об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Об`єктом права спільної сумісної власності є заробітна плата, пенсія, стипендія, інші доходи, одержані одним із подружжя.

Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім`ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно із ст. 63 СК України, дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ст. 69 СК України, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.

Відповідно до ст. 70 СК України, у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ст.319 -322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов`язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.509,526,530 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно із ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З доказів наданих суду сторонами вбачається, що подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебували в шлюбних відносинах до 01.05.2017 року, за час спільного проживання подружжям придбано в тому числі 95/1000 нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , яке рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 21.12.2018 року поділено між подружжям і визнано за ОСОБА_2 право власності на 95/2000 нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ;

Постановою Херсонського апеляційного суду від 26.03.2019 року рішення Новокаховського міського суду Херсонської області від 21.12.2018 року в частині поділу майна подружжя ОСОБА_3 , зокрема нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , залишено без змін.

12.04.2019 року ОСОБА_2 зареєстрував право власності на 95/2000 частин нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 46434745 від 12.04.2019 року. З часу спірного придбання нерухомого майна ОСОБА_1 вела в ньому свою господарську діяльність, яка полягала в здачі в оренду нежитлових приміщень і отримувала дохід. За період з 01.01.2018 року до 12.04.2019 року, ОСОБА_1 отримувала дохід від використання спільної сумісної власності подружжя і не витрачала його в інтересах сім`ї, тому позивач має право на половину доходів отриманих від використання спільної сумісної власності як один з подружжя в порядку ст. 61 СК України. З часу реєстрації позивачем права власності на 95/2000 частин нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , та до 31.05.2019 року, ОСОБА_1 продовжувала використовувати 95/2000 частин нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, належних ОСОБА_8 для здійснення своєї господарської діяльності, здавала в тому числі і нежитлове приміщення, належне позивачу в оренду третім особам, отримувала дохід, який використовувала на власний розсуд, тому позивач має право на отримання 1/2 доходу за використання відповідачем його частини нежитлового приміщення як співвласник майна в порядку ст. 319-321 ЦК України.

За спірний період з 01.01.2018 року до 01.06.2019 року ОСОБА_1 отримала дохід від здачу в оренду нежитлових приміщень в сумі 743893,21 грн., дохід у виді компенсації комунальних послуг в сумі 334432,86 грн. , всього в сумі 1 078 326,07 грн. Але за вказаний період відповідачкою також понесені витрати на сплату комунальних послуг, податків, поточний ремонт, утримання бухгалтера та прибиральниці, придбання поточних матеріалів та будівельних матеріалів на ремонтні роботи. Вказані витрати складають 665 857,75 грн. Таким чином чистий дохід ОСОБА_1 становить 412 468,32 грн.,1/2 якого дорівнює 206 234,16 грн. , яка підлягає сплаті позивачу.

Посилання представника позивача на безпідставність витрат ОСОБА_1 , їх надмірність та неврахування їх при стягнення доходу на користь позивача не заслуговує на увагу, оскільки в період 01.01.2018 року та до 12.04.2019 року ОСОБА_1 вела господарську діяльність в нежитловому приміщенні на власний розсуд, вважаючи вказаний об`єкт особистою власністю, ОСОБА_2 не втручався в здійснення підприємницької діяльності своєю дружиною та не контролював отримання нею доходу та здійснення витрат, в подальшому ставши власником частини нерухомого майна, ОСОБА_2 не займався його утриманням, не цікавився станом нерухомого майна та необхідністю проведення в ньому певних робіт, не сплачував комунальні послуги, хоча відповідно до ст. 319 ЦК України, власник майна незалежно від того чи використовує він його чи ні повинен нести витрати на його утримання разом із іншим співвласником майна, бо власність зобов`язовує.

Аналогічна позиція висловлена ВС у постанові від 19.08.2020 року у справі № 703/2200/15-ц.

Тому позивач має право на отримання чистого доходу за відрахуванням витрат понесених на його утримання та витрат понесених відповідачкою у зв`язку із здачею в оренду нежитлових приміщень задля отримання доходу.

Вимога про стягнення індексу інфляції та 3% річних у звязку із несвоєчасним виконанням зобов`язання сплати доходу, отриманого ОСОБА_1 від використання 1/2 частини нежитлового приміщення громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 не підлягає задоволенню, оскільки позивачем не доведено, що він звертався до ОСОБА_1 з вимогою виконати зобов`язання в певний строк, тому не можна встановити початок прострочення зобов`язання, до того ж будь-яких договірних відносин з приводу використання спільного часткового майна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не укладали, а тому не можна вважати його простроченим і відповідальність передбачена ст.625 ЦК України не поширюється на вказані правовідносини.

З цих підстав позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати судовий збір в сумі 2062,34 грн, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі ст. 60,61-63,69, 70 СК України, ст. 319-321, 625 ЦК України, керуючись ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення боргу, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошові кошти, як частину доходу від використання майна 95/2000 частин нежитлового приміщення, громадсько-торгівельного центру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , в сумі 206 234,16 грн., судовий збір в сумі 2062, 34 грн.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а при оголошенні судом вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складене 24.12.2020 року.

Суддя Н. В. Матвєєва