РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2020 року

Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi головуючої суддi Панас О.В. при секретарі судового засідання Корнійчук А.В. розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному у спрощеному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування нерухомим майном , -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 звернулися до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування нерухомим майном .

Просили визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтовують тим, що ОСОБА_1 ,- на підставі договору про право найму житла в будинках державного і комунального фонду від 08 вересня 2003 року та ордеру, стосовно наданого житлового приміщення №1594 від 01 січня 1967 року належить квартира по АДРЕСА_2 . У зазначеній квартирі також зареєстровані інші позивачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Також у даній квартирі із 28 грудня 1999 року зареєстрований відповідач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Однак, відповідач не проживає в даній квартирі з лютого 2014 року у зв`язку із тим, що він виїхав на заробітки до Російської Федерації і залишився там на постійне місце проживання. Відповідач не проживає за місцем реєстрації, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей відповідача у квартирі не має, він не планує повертатися жити в Україну, оскільки вже створив сім`ю за кордоном. Перешкод в користуванні квартирою ніхто ніколи йому не чинив. Факт реєстрації відповідача порушує їхнє право на вільне володіння і користування майном, вони позбавлені можливості оформити субсидію, яка відповідала б реальному складу осіб, які проживають у даній квартирі. Крім того, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються, чим об`єктивно порушуються їхні права. Також, факт відсутності фактичного проживання ОСОБА_4 у даній квартирі підтверджують акти комісій, завірені головою ОСББ.

Позивачі ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 подали до суду заяви згідно яких просили справу розглянути у їхню відсутність, позов підтримали та просили задовольнити. Відповідач ОСОБА_4 надіслав до суду заяву (30.03.2020р. № 15735/20 вх.) згідно якої позовні вимоги визнав, не заперечив проти задоволення позову, просив розглядати справу за його відсутності.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі письмових матеріалів.

Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що згідно ордеру №1594 від 01 січня 1967 року ОСОБА_6 отримав по АДРЕСА_2 на сім`ю з трьох осіб - себе, дружину, сина. З оглянутих копій паспортів сторін у справі вбачається, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_4 мають зареєстроване місце проживання у кв. АДРЕСА_1 .

Згідно договору найму житла в будинках державного і комунального фонду від 08.09.03р. наймодавець в особі ЖКП "Покровське" надало наймачу в особі основного квартиронаймача ОСОБА_1 , і членам її сім`ї ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_4 у безстрокове користування житло за адресою: АДРЕСА_3 .

З оглянутих судом актів від 07.06.2019 р., 13.09.2019 р., 03.12.2019 р., складених комісійно мешканцями будинку АДРЕСА_3 , та затверджених Головою ОСББ «Струтинської-5» ОСОБА_7 , підтверджується, що ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_1 , не проживає, особисті речі відсутні.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та впоряджатись своєю власністю.

Відповідно до ст.. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно ст. 71 ЖК У PCP при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців виключно у випадках.

Ст. 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Судом не встановлено, а сторонами не надано доказів, які б спростовували факти, викладені в позовній заяві, та чинення будь-яких перешкод позивачами в праві відповідача на користування спірною квартирою. При цьому суд враховує заяву відповідача згідно якої останній не заперечив проти задоволення позову. Судом встановлено, що відповідач понад шість місяців без поважних причин не проживає в спірній квартирі. Реєстрація відповідача позбавляє позивачів можливості оформити житлову субсидію, змушує оплачувати комунальні послуги, нараховані на відповідача.

Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_1 не проживає понад шість місяців без поважних причин, а тому відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК України, він втратив право користування цією квартирою, тому позовна заява підлягає до задоволення. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268, 273, 354, 355, п.3 Р.ХП "Прикінцеві положення" ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду Рівненської області або через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Під час дії карантину процесуальні строки розгляду апеляційної скарги продовжуються на строк дії такого карантину.

Позивачка: ОСОБА_1 , проживає: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Позивачка: ОСОБА_2 , проживає: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Позивач: ОСОБА_3 , проживає: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання : АДРЕСА_2 , паспорт серія НОМЕР_4 , виданий 28.12.1999 року Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області.

Повне рішення виготовлене - 13.04.2020 р.

Суддя О.В.Панас