набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/617/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" жовтня 2020 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді: Березнікова О.В.,

за участю секретаря судового засідання: Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чаплинка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , представника позивачів: ОСОБА_16 до Сільськогосподарського приватного акціонерного товариства "Водолій" про розірвання договорів оренди земельних ділянок,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачів адвокат Ростальної І.В. звернулась до суду з позовами до відповідача Сільськогосподарського приватного акціонерного товариства "Водолій" про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Ухвалою суду від 14.09.2018 позовні вимоги позивачів були об`єднані в одне провадження, оскільки позови взаємопов`язані між собою, заявлені до одного і того ж відповідача.

Цивільна справа 31.10.2018 була передана на розгляд судді Березнікова О.В. на підставі ст. 39 ЦПК України.

02.11.2018 по вказаній цивільні справі відкрито провадження.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачі систематично з моменту укладення договорів оренди земельних ділянок, а саме з 2013 по 2017 роки не своєчасно отримували орендну плату від відповідача, що є порушенням умов договору, хоча позивачі свої зобов`язання по договору виконали, надавши відповідачу земельні ділянки. Зважаючи на систематичне порушення умов договору, просять суд розірвати договори оренди земельних ділянок.

Відповідачем було подано відзиви на позовні заяви позивачів, в яких просив суд відмовити позивачам в задоволенні позовних вимог, мотивуючи це тим, що нарахування орендної плати за земельні ділянки проводиться з відрахуванням податків, передбачених законодавством, та згідно поданих розрахунків, нарахування та виплата орендної плати в період з 2013 року по 31.12.2017 та первинних бухгалтерських документів заборгованості, а також не сплати орендної плати в строк не існує.

05.03.2019 представником позивачів було подано заяву про з зміну підстав позову, в якій просив розглянути позови з урахуванням змін, а саме розірвати договори оренди земельних ділянок з підстав несвоєчасної сплати орендної плати за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 та 2018 роки та з підстав використання земельних ділянок не за призначенням. Заява мотивована тим, що відповідачі не отримували орендну плату за 2018 рік та зазначено, що відповідачем протягом тривалого часу земельні ділянки не оброблялися, посів сільськогосподарських культур не проводився, заходи боротьби з бур`янами не проводились, в наслідок чого земельні ділянки перебувають у занедбаному стані, що також є порушенням умов договорів.

Ухвалою суду від 10.07.2019 підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.

Сторони в судове засідання не з`явились, представником позивачів адвокатом Ростальною І.В. надано письмові пояснення по справі, в яких зазначені обґрунтування не сплати відповідачем орендної плати в неповному обсязі та без врахування індексів інфляції, а також проведені відповідні розрахунки з нарахуванням орендної плати з врахуванням індексів інфляції, які на думку представника позивачів мали б бути нараховані позивачам, як то передбачено умовами договорів. Просить суд розглянути справу в порядку письмового провадження.

Представник відповідача адвокат Сидоренко Н.О. та директор СПрАТ «Водолій» в судове засідання не з`явились, надавши заяви про перенесення розгляду справи, у зв`язку з перебуванням адвоката Сидоренко Н.О. на лікарняному пов`язаному з вагітністю та пологами.

Суд, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, дослідивши подані докази, приходить до висновку, що справа може бути розглянута за відсутності відповідача та його представника за наявними в справі матеріалами, що відповідає вимогам ст. 223 ЦПК України, та приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що між сторонами укладено Договори оренди земельних ділянок (далі - Договір, Договорів), а саме №297 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 8,42 га, державна реєстрація іншого речового права від 10.04.2014) та 298 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 8,4219 га, державна реєстрація іншого речового права від 15.04.2014) з позивачкою ОСОБА_4 , №500 від 18.08.2014 (земельна ділянка площею 3,7523 га, державна реєстрація іншого речового права від 29.01.2015) з позивачкою ОСОБА_13 , №545 від 13.03.2015 (земельна ділянка площею 8,42 га, державна реєстрація іншого речового права від 24.05.2016) з позивачем ОСОБА_15 , №197 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,21 га, державна реєстрація іншого речового права від 25.03.2014) з позивачкою ОСОБА_12 , № 265 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 8,42 га, державна реєстрація іншого речового права від 17.04.2014) та №220 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,22 га, державна реєстрація іншого речового права від 08.04.2014) з позивачкою ОСОБА_17 , №377 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 2,01 га, державна реєстрація іншого речового права від 24.04.2014) та №376 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 6,40 га, державна реєстрація іншого речового права від 28.04.2014) з позивачем ОСОБА_2 , №24 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,6730 га, державна реєстрація іншого речового права від 26.07.2013) з позивачем ОСОБА_10 , № 335 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 2,80 га, державна реєстрація іншого речового права від 11.04.2014) з позивачкою ОСОБА_11 , №540 від 02.10.2015 (земельна ділянка площею 8,42 га, державна реєстрація іншого речового права від 16.05.2016) з позивачкою ОСОБА_8 , №122 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 13,98 га, державна реєстрація іншого речового права від 13.02.2014) та №123 від20.05.2013 (земельна ділянка площею 3,7523 га, державна реєстрація іншого речового права від 13.02.2014) з позивачкою ОСОБА_5 , №430 від 04.07.2013 (земельна ділянка площею 8,44 га, державна реєстрація іншого речового права від 08.04.2014) з позивачкою ОСОБА_7 , №371 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,69 га, державна реєстрація іншого речового права від 26.04.2014) з позивачкою ОСОБА_3 , №333 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,19 га, державна реєстрація іншого речового права від 10.04.2014) та №309 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,21 га, державна реєстрація іншого речового права від 10.04.2014) з позивачкою ОСОБА_1 , №167 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,69 га, державна реєстрація іншого речового права від 08.02.2014) з позивачем ОСОБА_14 , №328 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 5,45 га, державна реєстрація іншого речового права від 11.04.2014) з позивачкою ОСОБА_6 , №129 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 7,50 га, державна реєстрація іншого речового права від 13.02.2014) з позивачем ОСОБА_9 .

Строк дії наведених договорів оренди земельних ділянок становить 10 (десять) років.

Таким чином між сторонами склались відносини пов`язані з орендою землі, які регулюються Земельним кодексом України, ЦК України, ЗУ «Про оренду землі», іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, та укладеними договорами.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як встановлено з матеріалів справи, а саме заяв позивачів щодо прохання про взяття в оренду їхніх земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що належать їм на праві власності, адресованих на ім`я директора СПрАТ «Водолій» («Кірова») та актів про передачу та прийом земельних ділянок, підписаних сторонами, позивачі - орендодавці передали відповідачу - орендареві спірні земельні ділянки у володіння і користування, а відтак відповідач зобов`язаний використовувати земельні ділянки відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Представник позивачів, з урахуванням змін до позовів, просить розірвати договори оренди земельних ділянок і як підставу, окрім несвоєчасної сплати орендної плати за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 та 2018 роки, вказує підставу використання земельних ділянок не за призначенням, оскільки відповідачем протягом тривалого часу земельні ділянки не оброблялися, посів сільськогосподарських культур не проводився, заходи боротьби з бур`янами не проводились, в наслідок чого земельні ділянки перебувають у занедбаному стані, що також є порушенням умов договорів.

Згідно з частиною 1 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З приводу використання відповідачем земельних ділянок не за призначенням представником позивачів не надано жодного належного та допустимого доказу, а від так суд не приймає до уваги обставини наведені з цих підстав у зв`язку з необґрунтованістю.

Щодо вимог позивачів про систематичну несвоєчасну сплату відповідачем орендної плати, то суд виходить з наступного.

Статтею 21 ЗУ «Про оренду землі» (чинній на момент виникнення правовідносин) встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форми і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Тобто орендна плата підлягає збільшенню на індекс інфляції, якщо інше не встановлено умовами договору.

Згідно зведеної таблиці індексів споживчих цін (індекс інфляції), наведеної на офіційному сайті Держстату України за посиланням http://www.ukrstat.gov.ua, індекс інфляції за 2013 рік становив - 1,005 (100,50%), за 2014 рік - 1,249 (127,9%), 2015 рік - 1,433 (143,3%), 2016 рік - 1,124 (112,4%), 2017 рік - 1,137 (113,7%), 2018 рік - 1,098 (109,8%), 2019 рік - 1,041 (104,1%).

З приводу розміру орендної плати з обчисленням індексів інфляції слід також зазначити, що законодавством не передбачено порядок індексації орендної плати за користування земельними ділянками, які перебувають у приватній власності. Сторони вільні самостійно визначати механізм обчислення та розрахунку орендної плати з урахуванням індексів інфляції у договорі. У даному випадку сторонами в Договорах оренди лише зазначено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції або взагалі таке обчислення Договором не передбачено, тобто не визначено механізму обчислення.

Крім того з аналізу ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» випливає, що орендна плата також підлягає збільшенню на індекс інфляції на підставі закону, якщо таке обчислення не передбачено умовами договору. Такими є Договір №540 від 02 жовтня 2015 між відповідачем та ОСОБА_8 та Договір №545 від 13.03.2015 між ОСОБА_15 .. Тобто, орендна плата не підлягає збільшенню на індекс інфляції, якщо про це прямо вказано у договорі.

Так, статтею 8 ЦК України визначено, що якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). У разі неможливості використати аналогію закону для регулювання цивільних відносин вони регулюються відповідно до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права).

Принцип свободи договору зумовлює доцільність застосування аналогії щодо відносин, не врегульованих цивільним законодавством.

Застосування аналогії закону можливе за таких умов: 1) відносини сторін знаходяться у сфері дії цивільного права, тобто, є цивільними відносинами; 2) вказані цивільні відносини не врегульовані ЦК, іншими актами цивільного законодавства або договором; 3) існують норми, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини.

Оскільки ч. 1 ст. 8 ЦК України передбачає, що аналогія закону може мати місце, якщо цивільні відносини не врегульовані актами цивільного законодавства або договором, то можна зробити висновок, що положення ст. 8 стосуються лише судових органів. Адже, як випливає з неї, аналогія закону може мати місце лише тоді, коли цивільні відносини не врегульовані ні законодавством, ні договором. Отже, врегулювавши свої відносини договором, його сторони не можуть вдаватися до аналогії: їхня угода усуває для них таку можливість.

Постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. № 786 «Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу» затверджено Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу (далі - Методика), яка визначає подібні за змістом цивільні відносини, а саме п. 13 Методики визначено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Тобто, застосовуючи в даному випадку аналогію закону, слід дійти висновку, що розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік.

Так, відповідно до п.8 Договорів оренди земельної ділянки №297 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 8,42 га) та №298 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 8,4219 га) укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_4 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5305,39 грн.

П.9 вказаних Договорів встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договорів)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договорів сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_4 надано довідки за договорами №297 та №298 з наведеними в них розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунків вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивачки ОСОБА_4 становить по 3284,98 грн., а з вирахуванням податку, становить 2792,24 грн. та 2792,23 грн. відповідно, що відраховувалось за 226 днів.

Позивачкою ОСОБА_4 у червні місяці 2013 року в рахунок отримання орендної плати отримано: м`ясо на суму 488,00 грн. (по 244,00 грн.), 10.06.2013 - ячмінь в сумі 200 грн. (по 100,00 грн.), 09.10.2013 - ячмінь в сумі 2200 грн. (по 1100,00 грн.), 19.11.2013 отримано коштами 3000,00 грн. (по 1500,0 грн.), що разом становить по отриманню орендної плати - 6241,68 грн. ( по 3120,84 грн.). Переплата за 2013 рік становить 657,21 грн. (328,60 грн. та 328,61 грн.).

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 позивачки ОСОБА_4 становить по 5305,39 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2013 рік, становить 4180,98 грн. та 4180,97 грн. відповідно.

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 04.08.2014 - пшеницю в сумі 2300 грн. (по 1150,00 грн.), 04.08.2014 - ячмінь в сумі 1100 грн. (по 550,00 грн.), 06.06.2014 - отримано печеним хлібом в сумі 302,50 грн. (по 151,25 грн.), 10.09.2014 - отримано коштами 5300,00 грн. (по 2650,00 грн.), 20.08.2014 - отримано печеним хлібом в сумі 302,50 грн. (по 151,25 грн.), що разом становить 9305,68 грн. (по 4652,50 грн.). Переплата за 2014 рік становить 943,05 грн. (471,52 грн. та 471,53 грн.).

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 позивачки ОСОБА_4 становить по 6626,43 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 10 123,09 грн. (5061,55 грн. та 5061,54 грн.).

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок по 220, 85 грн., 13.08.2015 - отримано пшеницю в сумі 1550,00 грн. (по 775,00 грн.), 13.08.2015 - ячмінь в сумі 139,50 грн. (по 69,75 грн.), 13.01.2015 - отримано печеним хлібом в сумі 302,50 грн. (по 151,25 грн.), 22.06.2015 - отримано печеним хлібом в сумі 531,00 грн. (по 265,50 грн.), 18.09.2015 - отримано коштами 6800,00 грн. (по 3400,00 грн.), 13.08.2015 - отримано ячмінь в сумі 1410,50 грн. (по 705,25 грн.), 20.11.2015 - отримано печеним хлібом в сумі 531,00 грн. (по 265,50 грн.), що разом становить 11706,20 грн. (по 5853,10 грн.). Переплата за 2015 рік становить 1583,11 грн. (791,55 грн. та 791,56 грн.).

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 позивачки ОСОБА_4 становить по 7951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 5609,58 грн. та 5609,57 грн. відповідно.

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок по 265,09 грн., 05.04.2016 - отримано печеним хлібом в сумі 531,00 грн. (по 265,50 грн.), у квітні 2016 - отримано борошно в сумі 280,00 грн. (по 140,00 грн.), 10.08.2016 - отримано печеним хлібом в сумі 531,00 грн. (по 265,50 грн.), у серпні 2016 - сало в сумі 144,00 грн. (по 72,00 грн.), 07.09.2016 - отримано коштами 7800,00 грн. (по 3900,00 грн.), 01.12.2016 - отримано коштами 1365,00 грн. (по 682,50 грн.), що разом становить 11181,18 грн. (по 5590,59 грн.). Недоотримано за 2016 рік 37,97 грн. (18,99 грн. та 791,58 грн.).

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 позивачки ОСОБА_4 становить по 7951,72 грн., а з вирахуванням податків та недоплати за 2016 рік, становить 12 840,23 грн. (6420,12 грн. та 6420,11 грн.), однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0046 та 19.01.2018 №7/0121 на суму 17710,00 грн, орендна плата у розмірі 17710,00 грн. за 2017 рік позивачкою не отримано, у зв`язку з відмовою останньої від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

Як вже зазначалось однією з підстав для розірвання договорів оренди позивачами зазначається систематична не в повному обсязі сплата орендної плати, що полягає у виплаті орендної плати без врахування індексів інфляції, що прямо передбачено умовами Договорів.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_4 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договорів №297 та №298 становить по 5305,39 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договорів.

Так, враховуючи наведену вище таблицю індексів інфляції та виходячи з наведеної Методики, як аналогії закону, у разі обчислення позивачці ОСОБА_4 розміру орендної плати за користування відповідачем земельними ділянками сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1,005 мала б становити по 5331,91 грн., а з відрахуванням податку та розрахунку за 226 днів оренди становила б - по 3301,40 грн. (5305,39 орендна плата*1,005індекс інфляції=5331,91/365днів*226-15%податок), а не 2792,24 грн. відповідно до розрахунків відповідача, а від так і переплата за 2013 рік становила б - 314,65 грн. по кожному з Договорів.

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1,249 мала б становити по 6659,55 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - по 5345,97 грн. (5331,91орендна плата, яка враховувалась за попередній рік*1,249-15%податок-314,65грн.переплати), а не 4180,98 грн. відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік не доплачено - по 693,47 грн. по кожному з Договорів.

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1,433 мала б становити по 9543,13 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - по 8661,98 грн. (6659,55 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік*1,433-16,5%податок+693,47недоплати), а не 5061,55 грн. відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено - по 2808,88 грн. по кожному з Договорів.

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1,124 мала б бути по 10726,47 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2015 рік, мала б бути в розмірі - по 11765,48 грн., а не 5609,58 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2016 рік не доплачено - по 6174,89 грн. по кожному з Договорів, а не 18.99 грн., як наведено відповідачем.

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_4 Договорів №297 та №298, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів за 2014 рік в розмірі по 693,47 грн., у 2015 році по 2808,88 грн. та у 2016 році по 6174,89 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаних договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №500 від 18.08.2014 укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_13 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2652, 70 грн.

Пунктом 9 Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договорів)

Отже, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договору сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_13 надано довідку за договором №500 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 18.08.2014 та за 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунків вбачається, що орендна плата за 2014 рік у період з 18.08.2014 по 31.12.2014 позивачки ОСОБА_13 становить 988,40 грн., а з вирахуванням податку, становить 840,14 грн., що відраховувалось за 136 днів.

Позивачкою ОСОБА_13 в рахунок отримання орендної плати за 2014 рік отримано: 19.08.2014 - ячмінь на суму 2200,00 грн.. Переплата за 2014 рік становить 1359,86 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 позивачки ОСОБА_13 становить 3313,22 грн., а з вирахуванням податку та переплати у 2014 році - 1406,68 грн..

Позивачкою ОСОБА_13 в рахунок отримання орендної плати за 2015 рік отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок на суму 110,43 грн., 19.10.2015 - отримано коштами в сумі 2210,00 грн.. Переплата за 2015 рік становить 913,75 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 позивачки ОСОБА_13 становить 3975,86 грн., а з вирахуванням податку та переплати у 2014 році - 2286,68 грн..

Позивачкою ОСОБА_13 в рахунок отримання орендної плати за 2016 рік отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок на суму 132,50 грн., 05.09.2016 - отримано коштами в сумі 2130,00 грн., 01.12.2016 - отримано коштами в сумі 508,00 грн. Переплата за 2016 рік становить 483,73 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 позивачки ОСОБА_13 становить 3975,86 грн., а з вирахуванням податку та переплати у 2014 році - 2716,84 грн..

Позивачкою ОСОБА_13 в рахунок отримання орендної плати за 2017 рік отримано: 15.08.2017 - сплачено земельний податок на суму 390,61 грн.. Відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0068 та від 19.01.2018 №7/0150 на суму 4428,00 грн, орендна плата у розмірі 4428,00 грн. за 2017 рік позивачкою не отримано, у зв`язку з відмовою останньої від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_13 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договору №500 становить 2652,70 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 10 Договорів.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_13 розміру орендної плати за користування відповідачем земельними ділянками сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2014 рік з врахуванням індексу інфляції 1,249 мала б становити - 1 049,34 грн. в розрахунку за 136 днів оренди (2652,70*1,249/365днів*136-15%податок), а не 840,14 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так і переплата за 2014 рік становила б - 1 150,65 грн..

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1,433 мала б становити - 3801,32 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 3391,82 грн. (2652,70*1,433-16,5%податок-1 150,65грн.переплати), а не 1406,68 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так і переплата за 2015 рік становила б - 239,96 грн., а не 913,75 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1,124 мала б становити - 4713,63 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2015 рік мала б бути в розмірі - 3695,92 грн. (3801,32 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок-239,96 грн.переплати), а не 2286,82 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2016 рік не доплачено - 925,37 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_13 . Договору №500, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів за 2016 рік в розмірі 925,37 грн..

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №545 від 13.03.2015 укладеного між відповідачем та позивачем ОСОБА_15 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3,1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5482, 24 грн.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору).

Умовами Договору №545 від 13.03.2015 сторони не передбачили обчислення розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції. У відповідності до ч.3 ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» зазначено, що орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки. Тобто орендна плата підлягає збільшенню на індекс інфляції, якщо інше, тобто протилежне, не встановлено умовами договору.

Отже, відповідач зобов`язаний у відповідності до ч.3 ст. 21 ЗУ «Про оренду землі», оскільки іншого не передбачено умовами Договору, з моменту укладення останнього сплачувати позивачу орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачу ОСОБА_15 надано довідку за договором №545 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 13.03.2015 та за 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунків вбачається, що орендна плата за 2015 рік у період з 13.03.2015 по 31.12.2015 позивача ОСОБА_15 становить 5515,37 грн., а з вирахуванням податку, становить 4605,33 грн., що відраховувалось за 294 дні.

Позивачем ОСОБА_15 в рахунок отримання орендної плати за 2015 рік отримано: 16.10.2015 - коштами в сумі 1200,00 грн.. Недоотримано за 2015 рік - 3405,33 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 позивача ОСОБА_15 становить 8216,78 грн., а з вирахуванням податку та недоплати у 2015 році - 10019,84 грн..

Позивачем ОСОБА_15 в рахунок отримання орендної плати за 2016 рік отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок на суму 265,09 грн., 29.08.2016 - отримано коштами в сумі 4270,00 грн., 20.10.2016 - отримано коштами в сумі 1000,00 грн., 26.12.2016 - отримано коштами в сумі 4556,00 грн. Переплата за 2016 рік становить 71,25 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 позивача ОСОБА_15 становить 8216,78 грн., а з вирахуванням податку та переплати у 2016 році - 6543,26 грн..

Позивачаем ОСОБА_15 в рахунок отримання орендної плати за 2017 рік отримано: 15.08.2017 - сплачено земельний податок на суму 876,11 грн.. Відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0062 та від 19.01.2018 №7/0143 на суму 8855,00 грн, орендна плата у розмірі 8855,00 грн. за 2017 рік позивачем не отримано, у зв`язку з відмовою останнього від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачем під підпис.

З наведених розрахунків по позивачу ОСОБА_15 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останньому розміру орендної плати, яка згідно Договору №545 становить 5482,24 грн., без урахування індексів інфляції відповідно до Закону.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачу ОСОБА_15 розміру орендної плати за користування відповідачем земельними ділянками сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції, орендна плата за 2015 рік з врахуванням індексу інфляції 1,433 мала б становити - 7856,05 грн., а з перерахунком 294 дні оренди (з 13.03.2015 по 31.12.2015) та відрахуванням податку становила б - 6327,88 грн. (5482,24*1,433/365днів*294-16,5%податок), а не 4605,33 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так не доплата за 2015 рік становила б - 4178,70 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1,124 мала б становити - 8830,20 грн, а з врахуванням податку та не доплати за 2015 рік мала б бути в розмірі - 11551,91 грн. (7856,05 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+4178,70недоплати), а не 10019,84 грн. відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2016 рік не доплачено - 1460,82 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідач не дотримувався норм ч.3 ст.21 ЗУ «Про оренду землі», щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачем у повному обсязі грошових коштів за 2015 рік в розмірі 4178,70 грн. та за 2016 рік в розмірі 1460,82 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаного договору оренди земельних ділянок, що стосується своєчасності та в повному обсязі сплати орендної плати.

Відповідно до п.8 Договорів оренди земельної ділянки №197 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,21 га) та №220 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,22 га) укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_12 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить по 2652,70 грн.

П.9 Договорів встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договорів)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договорів сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_12 надано довідки за договорами №197 та №220 з наведеними в них розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунків вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивачки ОСОБА_12 становить 3 284,98 грн. ( по 1642,49 грн.), а з вирахуванням податку, становить 2 792,23 грн. (1396,12 грн. та 1396,11 грн.), що відраховувалось за 226 днів.

Позивачкою ОСОБА_12 у червні місяці 2013 року в рахунок отримання орендної плати отримано: 30.08.2013 - сплачено земельний податок по 88,42 грн., 31.05.2013 - ячмінь в сумі 200 грн. (по 100,00 грн.), 06.06.2013 - отримано коштами 1000,00 грн. (по 500,00 грн.), 07.06.2013 - ячмінь в сумі 200 грн. (по 100,00 грн.), 22.08.2013 - солому 100,00 грн. (по 50,00 грн.), 13.09.2013 - отримано коштами 770,00 грн. (по 385,00 грн.), 25.12.2013 - ячмінь в сумі 1700 грн. (по 850,00 грн.), що разом становить по отриманню орендної плати - 4 146,84 грн. (по 2073,42 грн.). Переплата за 2013 рік становить 677,30 грн. та 677,31 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 позивачки ОСОБА_12 становить 5 305,40 грн. (по 2652,70 грн.), а з вирахуванням податків та переплати за 2013 рік, становить 3 154,97 грн. (1577,49 грн. та 1577,48 грн.).

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 02.12.2014 - пахота городів в сумі 160 грн. (по 80,00 грн.), 15.01.2014 - печеним хлібом в сумі 275 грн. (по 137,50 грн.), 12.03.2014 - ячмінь в сумі 300,00 грн. (по 150,00 грн.), 27.06.2014 - печеним хлібом в сумі 302,50 грн. (по 151,25 грн.), 02.09.2014 - отримано печеним хлібом в сумі 302,50 грн. (по 151,25 грн.), 02.10.2014 - коштами в сумі 2400 грн. (по 1200,00 грн.), .), 14.11.2014 - отримано печеним хлібом в сумі 302,50 грн. (по 151,25 грн.), що разом становить 4 042,50 грн. (по 2021,25 грн.). Переплата за 2014 рік становить 443,76 грн. та 443,77 грн.).

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 позивачки ОСОБА_12 становить 6 626,44 грн. (по 3313,22 грн.), а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 4 645,54 грн. (2322,78 грн. та 2322,76 грн.).

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок по 110, 43 грн., 26.02.2015 - печеним хлібом в сумі 351,00 грн. (по 175,50 грн.), 12.05.2015 - печеним хлібом 531,00 грн. (по 265,50 грн.), 28.09.2015 - отримано печеним хлібом в сумі 531,00 грн. (по 265,50 грн.), 22.06.2015 - отримано печеним хлібом в сумі 531,00 грн. (по 265,50 грн.), 17.07.2015 - отримано ячмінь 2300,00 грн. (по 1650,00 грн.), 13.07.2015 - отримано порося в сумі 550,00 грн. (по 275,00 грн.), що разом становить 5 483,86 грн. (по 2741,93 грн.). Переплата за 2015 рік становить 838,32 грн. (419,17 грн. та 419,15 грн.).

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 позивачки ОСОБА_12 становить 7 951,72 грн. (по 3975,86 грн.), а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 5 562,81 грн. (2781,41 грн. та 2781,40 грн.).

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок по 132,55 грн., 04.02.2016 - отримано печеним хлібом в сумі 531,00 грн. (по 265,50 грн.), у травні 2016 - отримано сало в сумі 336,24 грн. (по 168,12 грн.), .), у квітні 2016 - отримано борошно в сумі 140,00 грн. (по 70,00 грн.), у черві 2016 - сало в сумі 135,00 грн. (по 67,50 грн.), 30.06.2016 - отримано печеним хлібом в сумі 531,00 грн. (по 265,50 грн.), 13.06.2016 - отримано пшеницю на суму 1050,00 грн. (по 525,00 грн.), 21.07.2016 - отримано пшеницю на суму 1050,00 грн. (по 525,00 грн.), 15.09.2016 - отримано коштами в сумі 1000,00 грн. (по 500,00 грн.), 13.10.2016 - отримано печеним хлібом в сумі 531,00 грн. (по 265,50 грн.), що разом становить 5 569,35 грн. (2784,68 грн. та 2784,67 грн.). Переплата за 2016 рік 6,54 грн. (по 3,27 грн.).

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 позивачки ОСОБА_12 становить 7 951,72 грн. (по 3975,86 грн.), а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 6 394,59 грн. (3197,29 грн. та 3197,30 грн.), однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0065 та 19.01.2018 №7/0146 на суму 8971,00 грн, орендна плата у розмірі 8971,00 грн. за 2017 рік позивачкою не отримано, у зв`язку з відмовою останньої від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_12 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договорів №197 та №220 становить по 2652,70 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договорів.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_12 розміру орендної плати за користування відповідачем земельними ділянками сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції, орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 становила б - по 2665,96 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) та податку становила б - по 1650,70 грн. (2652,70*1,005/365днів*226-15%податок), а не по 1396,12 грн. відповідно до розрахунків відповідача, а від так і переплата за 2013 рік становила б - по 670,32 грн. по кожному з Договорів.

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 становила б - по 3329,78 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - по 2 159,99 грн. (2665,96*1,249-15%податок-670,32грн.переплати), а не 1577,49 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік не доплачено - по 138,75 грн. по кожному з Договорів.

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 становила б - по 4771,57 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - по 4123,01 грн. (3329,87 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок + 138,75недоплати), а не по 2322,78 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено - по 1381,08 грн. по кожному з Договорів.

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 становила б - по 5363,24, а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - по 5859,38 грн (4771,57 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+1381,08недоплати)., а не по 2781,41 грн., а від так за 2016 рік не доплачено - по 3074,70 грн. по кожному з Договорів.

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_12 Договорів №197 та №220, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів за 2014 рік в розмірі по 138,75 грн., у 2015 році по 1381,08 грн. та у 2016 році по 3074,70 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаних договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №265 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 8,42 га) укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_17 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5305,39 грн.

П.9 Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договору сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_17 надано довідку за Договором №265 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивачки ОСОБА_17 становить 3 284,98 грн., а з вирахуванням податку, становить 2 792,23 грн., що відраховувалось за 226 днів.

Позивачкою ОСОБА_17 в рахунок отримання орендної плати за 2013 рік отримано: у 30.08.2013 - сплачено земельний податок 176,84, 14.06.2013 - ячмінь в сумі 2600 грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 2776 грн.. Недоотримано за 2013 рік - 15,39 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 позивачки ОСОБА_17 становить 5 305,39 грн., а з вирахуванням податків та недоплати за 2013 рік, становить 4524,97 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 28.04.2014 - ячмінь в сумі 2200,00 грн., 20.06.2014 - пшеницею в сумі 2350,00 грн., що разом становить 4550,00 грн.. Переплата за 2014 рік становить 25,03 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 позивачки ОСОБА_17 становить 6 626,43 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 5508,04 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 220,85 грн., 12.01.2015 - пшеницею в сумі 1560,00 грн., 12.01.2015 - ячмінь на суму 1560,00 грн., 18.08.2015 - ячмінь в сумі 1550,00 грн., 18.08.2015 - пшениця в сумі 4231,50 грн., що разом становить 9122,35 грн.. Переплата за 2015 рік становить 3614,31 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 позивачки ОСОБА_17 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 2786,82 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 265,09 грн., 16.08.2016 - отримано ячмінь в сумі 770,00 грн., 16.08.2016 - отримано пшеницю в сумі 3500,00 грн., 01.12.2016 - отримано коштами в сумі 1000,00 грн., що разом становить 5535,09 грн.. Переплата за 2016 рік 2748,27 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 позивачки ОСОБА_17 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 3652,86 грн., однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0045 та 19.01.2018 №7/0120 на суму 8863,00 грн, орендна плата у розмірі 8863,00 грн. за 2017 рік позивачкою не отримано, у зв`язку з відмовою останньої від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_17 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договорів №265 становить 5305,39 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договору.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_17 розміру орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 становила б - 5331,91 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) - 3301,40 грн., замість 3284,98 грн., та з відрахуванням податку - 2806,20 грн. (5305,39*1,005/365днів*226-15%податок), а не 2792,23 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так і недоплата за 2013 рік становила б - по 29,36 грн..

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 становила б - 6659,55 грн., а з відрахуванням податку та недоплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 5689,98 грн. (5331,91 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,249-15%податок+29,36грн.недоплати), а не 4524,97 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік не доплачено - 1139,98 грн..

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 становила б - 9543,13 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 9251,64 грн. (6659,55 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок+1139,98недоплати), а не 5508,04 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено -129,29 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 становила б - 10726,47 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 8985,89 грн. (9543,13грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+129,29недоплати), а не 2786,82 грн., а від так за 2016 рік не доплачено - 3450,80 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_17 . Договору №265, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів за 2013 рік - 29,36 грн., за 2014 рік - 1139,98 грн., за 2015 рік -1219,29 грн. та у 2016 році 3450,80 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаних договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.8 Договорів оренди земельних ділянок №377 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 2,01 га) та №376 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 6,40 га) укладених між відповідачем та позивачем ОСОБА_2 , сторони домовились, що за користування земельними ділянками орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1267,09 грн. (Договір №377) та 4037,40 грн.(Договір №376) (Далі у відповідному порядку).

П.9 Договорів встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договорів сплачувати позивачу орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачу ОСОБА_2 надано довідки за Договорами №377 та №376 з наведеними розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата по Договорам №377 та №376 за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивачу становить 785,11 грн. та 2499,87 грн. відповідно, а з вирахуванням податку, становить 667,34 грн. та 2124,89, що відраховувалось за 226 днів.

Позивачем ОСОБА_2 в рахунок отримання орендної плати за 2013 рік по вказаним Договорам отримано: 30.08.2013 - сплачено земельний податок 42,26грн. та 134,58грн., 24.05.2013 - печеним хлібом в сумі 65,73 грн. та 209,27 грн., у травні 2013 - сало на суму 15,89 грн. та 50,61 грн., 12.07.2013 - коштами 239,00 грн. та 761,00 грн., 01.07.2013 - коштами 239,00 грн. та 761,00 грн., 01.07.2013 - печеним хлібом на суму 65,73 грн. та 209,27 грн., 03.09.2013 - печеним хлібом на суму 65,73 грн. та 209,27 грн., 03.09.2013 - ячмінь 157,74 грн. та 502,26 грн., у вересні 2013 - сало 19,66 грн. та 62,59 грн., 08.11.2013 - печеним хлібом в сумі 65,73 грн. та 209,27 грн., 05.11.2013 - послуги з пахоти городини 24,38 грн. та 77,62 грн., у грудні 2013 - сало на суму 40,99 грн. та 131,51 грн., 25.12.2013 - ячмінь 525,80 грн. та 1674,20 грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 1567,64грн. та 4991,45 грн. відповідно. Переплата за 2013 рік - 896,96 грн. та 2866,56 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 позивача ОСОБА_2 становить 1267,99 грн. та 2499,87 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2013 рік, становить 177,49 грн. та 565,23 грн. відповідно.

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 30.07.2014 - пшеницю в сумі 274,85 грн. та 875,15 грн., 03.12.2014 - послуги мтп косіння городу в сумі 23,90 та 76,10 грн., 31.03.2014 - печеним хлібом 65,27 грн. та 209,28 грн., 19.05.2014 - печеним хлібом 72,30 грн. та 230,20 грн., 11.07.2014 - печеним хлібом 72,30 грн. та 230,20 грн що разом становить 509,07 грн. та 1620,93 грн.. Переплата за 2014 рік становить 331,58 грн. та 1055,70 грн. відповідно.

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 1583,72 грн. та 5042,71 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 990,82 грн. та 3154,97 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 52,78 грн. та 168,07 грн., 17.08.2015 - пшеницею в сумі 74,09 грн. та 235,91 грн., 15.05.2015 - печеним хлібом на суму 126,91 грн. та 404,09 грн., 16.09.2015 - коштами в сумі 836,50 грн. та 2663,50 грн., 17.08.2015 - ячмінь в сумі 74,09 грн. та 235,91 грн., 03.12.2015 - печеним хлібом на суму 126,91 грн. та 404,09 грн., що разом становить 1291,28 грн. та 4111,57 грн.. Переплата за 2015 рік становить 300,46 грн. та 956,60 грн. відповідно.

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 1900,46 грн. та 6051,26 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 1229,41 грн. та 3914,66 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок по 63,36 грн. та 201,73 грн., 11.03.2016 - печеним хлібом на суму 126,91 грн. та 404,09 грн., у 2016 році - сало 58,56 грн. та 184,44 грн., у квітні 2016 - борошно 33,46 грн. та 106,54 грн., 15.02.2016 - отримано пшеницю в сумі 83,65 грн. та 266,35 грн., у травні - м`ясо на 118,84 грн. та 378,41 грн., 13.06.2016 - печеним хлібом на суму 126,91 грн. та 404,09 грн., сало на 44,10 грн. та 140,40 грн., у липні - сало на 41,94 грн. та 133,56 грн., 13.06.2016 - пшениця на 83,65 грн. та 106,54 грн., у серпні - борошно на 33,46 грн. та 251,13 грн., 29.08.2016, 13.09.2016 та 20.10.2016 - коштами, що разом становить 1252,21 грн. та 3987,13 грн.. Переплата за 2016 рік 22,80 грн та 72,47 грн. відповідно.

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 1900,46 грн. та 6051,26 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 1507,07 грн. та 4798,79 грн., однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0054 та 19.01.2018 №7/0132 на суму 8720,00 грн, орендна плата за 2017 рік позивачем не отримано, у зв`язку з відмовою останнього від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачем під підпис.

З наведених розрахунків по позивачу ОСОБА_2 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останньому розміру орендної плати, яка згідно Договорів №377 та №376 становить 1267,99 грн. та 4037,40 грн. відповідно, без урахування індексів інфляції, встановлених п. 9 Договорів.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачу ОСОБА_2 розміру орендної плати за користування відповідачем земельними ділянками сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 становила б - 1274,32 грн. та 4057,3 58 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) та податків - 670,68 грн. та 2135,51 грн. відповідно (замість 667,34 грн. та 2124,89 грн.), (1267,99грн. орендна плата по Договору №377*1,005/365днів*226-15%податок=670,68грн.), а від так і переплата за 2013 рік становила б - 896,96 грн. та 2855,94 грн. відповідно.

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 мала б становити - 1591,62 грн. та 5067,91 грн., а з відрахуванням податку та недоплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 455,91 грн. та 1451,78 грн. (1274,32 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік (Договір №377)*1,249-15%податок-896,96грн.переплати=455,91), а від так за 2014 рік переплачено - 53,15 грн та 169,14 грн. відповідно.

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 2280,79 грн. та 7262,31 грн., а з врахуванням податку та переплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 1851,30 грн. та 5894,89 грн (1591,62 орендна плата (Дог.№377), яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок-53,15переплати=1851,30), а від так за 2015 рік не доплачено - 560,03 грн. та 1783,32 грн. відповідно.

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 становила б - 2563,60 грн. та 8162,83 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 2700,91грн. та 8599,28 грн. (2280,79грн. орендна плата (Дог.№377), яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+560,03недоплати), а від так за 2016 рік не доплачено - 1448,70 грн. та 4612,15 грн. відповідно.

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачем ОСОБА_2 Договорів №377 та №376, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачем у повному обсязі грошових коштів по Договору №377 за 2015 рік - 560,03 грн., за 2016 рік - 1446,70 грн., по Договору №376 за 2015 рік - 1783,32 грн., за 2016 рік - 4612,15 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаних договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №24 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,6730 га) укладеного між відповідачем та позивачем ОСОБА_10 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5305,39 грн.

П.9 Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договору сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачу ОСОБА_10 надано довідку за Договором №24 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивача ОСОБА_10 становить 3 284,98 грн., а з вирахуванням податку, становить 2 792,23 грн., що відраховувалось за 226 днів.

Позивачем в рахунок отримання орендної плати за 2013 рік отримано: 30.08.2013 - сплачено земельний податок 176,84, 01.07.2013 - коштами в сумі 3000 грн., 07.08.2013 - солому на 516,00 грн., м`ясо - у грудня 2013 на 229,50 грн. та у травні 2013 на 496,00 грн., у червні 2013 - сало на 80.50. грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 4498,84 грн.. Переплата за 2013 рік - 1706,61 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 становить 5 305,39 грн., а з вирахуванням податків та недоплати за 2013 рік, становить 2802,97 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 16.07.2014 - послуги МТП косіння городу в сумі 228,00 грн., 02.10.2014 - коштами в сумі 2500,00 грн., що разом становить 2728,00 грн.. Недоотримано за 2014 рік 74,97 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 6 626,43 грн., а з вирахуванням податків та недоплати за 2014 рік, становить 5608,04 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 220,85 грн., 12.08.2015 - пшеницею в сумі 1953,00 грн., 12.08.2015 - ячмінь на суму 3100,00 грн., 12.08.2015 - ячмінь в сумі 1147,00 грн., що разом становить 6420,85 грн.. Переплата за 2015 рік становить 812,81 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 5588,32 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 265,09 грн., 12.01.2016 - отримано порося на суму 840,00 грн., 15.08.2016 - отримано пшеницю в сумі 3500,00 грн., 19.10.2016 - отримано коштами в сумі 1090,00 грн., що разом становить 5695,09 грн.. Переплата за 2016 рік 106,77 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 6294,36 грн., однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0041 та 19.01.2018 №7/0117 на суму 8863,00 грн, орендна плата у розмірі 8863,00 грн. за 2017 рік позивачем не отримана, у зв`язку з відмовою останнього від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачу ОСОБА_10 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останньому розміру орендної плати, яка згідно Договорів №24 становить 5305,39 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договору.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачу ОСОБА_10 розміру орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 мала б становити - 5331,91 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) - 3301,40 грн., замість 3284,98 грн., та з відрахуванням податку - 2806,19 грн. (5305,39*1,005/365днів*226-15%податок), а не 2792,23 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так і переплата за 2013 рік становила б - 1692,64 грн..

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 становила б - 6659,55 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 4030,98 грн. (5331,91 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,249-15%податок-1692,64грн.переплати), а не 2802,97 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік не доплачено - 1302,98 грн..

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 9543,13 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 9271,50 грн. (6659,55 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок+1302,98недоплати), а не 5608,04 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено -2850,65 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 мала б становити - 10726,47 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 11807,25 грн. (9543,13грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+2850,65недоплати), а не 5588,32 грн., а від так за 2016 рік не доплачено - 6112,16 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачем ОСОБА_10 . Договору №24, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні останнім у повному обсязі грошових коштів за 2014 рік - 1302,98 грн., за 2015 рік - 2850,65 грн. та у 2016 році 6112,16 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаного договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №335 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 2,80 га) укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_11 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1764,57 грн.

П.9 Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договору сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_11 надано довідку за Договором №335 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивачки ОСОБА_11 становить 1092,59 грн., а з вирахуванням податку, становить 928,70 грн., що відраховувалось за 226 днів.

Позивачкою в рахунок отримання орендної плати за 2013 рік отримано: у 30.08.2013 - сплачено земельний податок 58,86 грн., 06.09.2013 - коштами в сумі 1233,00 грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 1291,86 грн.. Переплата за 2013 рік - 363,16 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 становить 1764,57 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2013 рік, становить 1136,73 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 03.10.2014 - коштами в сумі 1000,00 грн., 11.12.2014 - коштами в сумі 700,00 грн., що разом становить 1700,00 грн.. Переплата за 2014 рік становить 563,27 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 2203,95 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 1277,03 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 73,45 грн., 16.09.2015 - коштами в сумі 1500,00 грн., що разом становить 1573,45 грн.. Переплата за 2015 рік становить 296,42 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 2644,74 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 1832,60 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 88,17 грн., 05.09.2016 - отримано коштами в сумі 1450,00 грн., 19.10.2016 - отримано коштами 340,00 грн., що разом становить 1878,17 грн.. Переплата за 2016 рік 45,57 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 2644,74 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 2083,45 грн., однак, у зв`язку з проживанням позивачки в АР Крим, орендну плату за землю у 2017 році остання не приїхала та не отримала.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_11 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договору №335 становить 1764,57 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договору.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_11 розміру орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 становила б - 1773,39 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) - 1098,04 грн., замість 1092,59 грн., та з відрахуванням податку - 933,34 грн. (1764,57*1,005/365днів*226-15%податок), а не 928,70 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так переплата за 2013 рік становить - 358,52 грн..

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 мала б становити - 2214,96 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 1524,20 грн. (1773,39 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,249-15%податок-358,52грн.переплати), а не 1136,73 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік переплата - 175,80 грн..

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 3174,03 грн., а з врахуванням податку та переплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 2474,52 грн. (2214,96 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок-175,80переплати), а не 1277,03 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено -901,07 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 мала б становити - 3567,60 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 3880,02 грн. (3174,03грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+901,07недоплати), а не 1832,60 грн., а від так за 2016 рік не доплачено - 2001,85 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_11 . Договору №335, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів за 2015 рік - 901,07 грн. та у 2016 році 2001,85 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаного договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №540 від 02.10.2015 (земельна ділянка площею 8,42 га) укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_8 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3,1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5482,24 грн.

Умовами Договору №540 від 02.10.2015 сторони не передбачили обчислення розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції.

Отже, відповідач зобов`язаний у відповідності до ч.3 ст. 21 ЗУ «Про оренду землі», оскільки іншого не передбачено умовами Договору, з моменту укладення останнього сплачувати позивачу орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_8 надано довідку за Договором №540 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 02.10.2015 та за 2016, 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата за 2015 рік у період з 02.10.2015 по 31.12.2015 позивачки ОСОБА_8 становить 1707,14 грн. в розрахунку 91 день оренди, а з вирахуванням податків - 1425,46 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 13.10.2015 - ячмінь на 1860,00 грн., 16.10.2015 - коштами в сумі 1890,00 грн., 21.10.2015 - печеним хлібом на суму по 531,00 грн., що разом становить 4812,00 грн.. Переплата за 2015 рік становить 3386,54 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 8216,78 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 3227,82 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 265,09 грн., 29.08.2016 - отримано коштами в сумі 2520,00 грн., 29.08.2016 - отримано ячмінь в сумі 1750,00 грн., 20.10.2016 - отримано коштами в сумі 1000,00 грн., що разом становить 5535,09 грн.. Переплата за 2016 рік 2307,12 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 8216,78 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 4307,39 грн., однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0061 та 19.01.2018 №7/0142 на суму 8858,00 грн, орендна плата у розмірі 8858,00 грн. за 2017 рік позивачкою не отримано, у зв`язку з відмовою останньої від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_8 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договору №540 становить 5482,24 грн., без урахування індексів інфляції, відповідно до Закону.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_8 розміру орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2015 рік з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 7856,04 грн., а в розрахунку 91 день оренди - 1958,00 грн., і з врахуванням податку мала б бути в розмірі - 1635,45 грн. (5482,24 орендна плата*1,433/365*91день оренди-16,5%податок), а не 1425,46 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік переплата - 3176,00 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 мала б становити - 8830,18 грн., а з врахуванням податку та переплати мала б бути в розмірі - 4197,20 грн. (7856,04грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок-3176,00переплати), а не 3227,97 грн., а від так за 2016 рік переплачено - 1337,89 грн., а не 2307,12 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_8 . Договору №540, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, але зазначене не відобразилось у недотримання останньою відповідних коштів, у зв`язку з надмірними виплатами.

Відповідно до п.8 Договорів оренди земельних ділянок №122 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 13,98 га) та №123 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 2,87 га) укладених між відповідачем та позивачкою ОСОБА_5 , як спадкоємицею після ОСОБА_18 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №46089533 від 22.10.2015), сторони домовились, що за користування земельними ділянками орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить по 2652,70 грн.

П.9 Договорів встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договорів)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договорів сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_5 надано довідки за Договорами №122 та №123 з наведеними в них розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунків вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 по Договорам №122 та №123 позивачки ОСОБА_5 становить 5480,33 грн. та 1116,89 грн. відповідно, а з вирахуванням податку, становить 4635,11 грн. та 949,36 грн., що відраховувалось за 226 днів.

Позивачкою ОСОБА_5 у 2013 році в рахунок отримання орендної плати отримано: 24.07.2013 - сплачено земельний податок 293,55 грн. та 60,13 грн., 06.09.2013 - коштами в сумі 4980,00 грн. та 1020,00, що разом становить по отриманню орендної плати - 5273,55 грн. та 1080,13 грн. відповідно. Переплата за 2013 рік становить 638,44 грн. та 130,77 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 становить 8806,95 грн. та 1803,83 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2013 рік, становить 6847,46 грн. та 1402,49 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 10.09.2014 та 12.12.2014 - коштами 7221,00 грн та 1479,00 грн., що разом по виплаті оренди становить 7221,00 грн та 1479,00 грн. Переплата за 2014 рік становить 373,54 грн. та 76,51 грн. відповідно.

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 10999,87 грн. та 2252 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 8811,36 грн. та 1804,73 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 366,61 грн. та 75,09 грн., 11.09.2015 - коштами 9628,00 грн. та 1972,00 грн., що разом становить 9994,61 грн. та 2047,09 грн.. Переплата за 2015 рік становить 1183,25 грн. та 242,36 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 13199,86 грн. та 2703,58 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 9442,63 грн. та 1934,02 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 440,05 грн. та 90,13 грн., 05.09.2016 - отримано коштами в сумі 7096,50 грн. та 1453,50 грн., 19.10. 2016 - отримано коштами 1660,00 грн. та 340,00 грн., що разом становить 9196,55 грн. та 1883,63 грн.. Недоплата за 2016 рік 246,08 грн. та 50,39 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 13199,86 грн. та 2703,58 грн., а з вирахуванням податків та недоплати за 2016 рік, становить 10871,96 грн. та 2226,77 грн., однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0043 та 19.01.2018 №7/0119 на суму 17718,00 грн., орендна плата за 2017 рік позивачкою не отримана, у зв`язку з відмовою останньої від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_5 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договорів №122 та №123 становить 8806,95 грн. та 1803,83 грн. відповідно, без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договорів.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_5 розміру орендної плати за користування відповідачем земельними ділянками сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції, орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 мала б становити - 8850,98 грн. та 1812,85 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) -5480,33 грн. та 1122,47 грн., і податку становила б - 4658,28 грн. та 954,10 грн. (8806,98 орендна плата по Дог.№122*1,005/365днів*226-15%податок), а не 4635,11 грн. та 949,36 грн. відповідно до розрахунків відповідача, а від так і переплата за 2013 рік становила б - 615,27 грн. та 126,20 грн. по кожному з Договорів.

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 мала б становити - 11054,87 грн. 2264,25 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 8781,37 грн. та 1798,41 грн. (8850,98 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік по Дог.№122 *1,249-15%податок-615,27грн.переплати), а від так за 2014 рік не доплачено - 1560,37 грн. та 319,41 грн. по кожному з Договорів.

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 15841,62 грн. та 3244,67 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 14788,12 грн. та 3028,71 грн. (11054,87грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік по Дог.№122*1,433-16,5%податок+1560,37недоплати), а від так за 2015 рік не доплачено - 4793,51 грн. та 981,70 грн. по кожному з Договорів.

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 становила б - 17805,98 грн. та 4023,39 грн, а з врахуванням податку та недоплати за 2015 рік мала б бути в розмірі - 19661,50 грн та 4341,23 грн. (15841,62грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік по Дог №122 *1,124-16,5%податок+4793,51недоплати)., а від так за 2016 рік не доплачено - 10464,95 грн. та 2457,60 грн. по кожному з Договорів.

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_5 . Договорів №122 та №123, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів по Договору №122 за 2014 рік в розмірі 1560,37 грн., у 2015 році 4793,51 грн. та у 2016 році 10464,95 грн., і по Договору №123 за 2014 рік в розмірі 319,41 грн., у 2015 році 981,70 грн. та у 2016 році 2457,60 грн що свідчить про систематичність порушення умов вказаних договорів оренди земельних ділянок з боку відповідача.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №430 від 04.07.2013 (земельна ділянка площею 8,44 га) укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_7 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5305,39 грн.

П.9 Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договору сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_7 надано довідку за Договором №430 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 04.07.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 04.07.2013 по 31.12.2013 позивачки ОСОБА_7 становить 2630,89 грн., а з вирахуванням податку, становить 2247,44 грн., що відраховувалось за 181 день.

Позивачкою в рахунок отримання орендної плати за 2013 рік отримано: у 16.07.2013 - коштами 700,00 грн., 05.07.2013 - коштами в сумі 300,00 грн., 05.07.2013 - послуги столової 350,00 грн., 05.07.2013 - продукти харчування на 541,75 грн., 19.07.2013 - коштами 1000,00 грн., 24.07.2013 та 13.12.2013 - печеним хлібом по 275,00 грн., 25.12.2013 - коштами 1200,00 грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 4641,75 грн.. Переплата за 2013 рік - 2405,49 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 становить 5 305,39 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2013 рік, становить 2104,09 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 12.05.2014, 06.08.2014 та 14.11.2014 - печеним хлібом по 302,50 грн., 02.10.2014 - коштами в сумі 1800,00 грн., у листопаді - сало на 227,50 грн., м`ясо на 22,00 грн., 20.11.2014 - м`ясо на 165,00 грн., 12.12.2014 - коштами 770,00 грн., що разом становить 3892,00 грн.. Переплата за 2014 рік становить 1787,91 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 6626,43 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 3745,16 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 220,85 грн., 12.05.2015 - печеним хлібом в сумі 531,00 грн., 12.05.2015 та 22.06.2015 - пшеницю на суму 340,00 грн. та 1050,00 грн., у травні - сало та м`ясо в сумі 372,53 грн., у червні - сало та м`ясо в сумі 383,29 грн., 15.09.2015 - коштами в сумі 1700,00 грн., 06.10.2015 - печеним хлібом в сумі 531,00 грн., що разом становить 5128,67 грн.. Переплата за 2015 рік становить 1383,51 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 5017,62 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 265,09 грн., 04.02.2016 - печеним хлібом в сумі 531,00 грн., у квітні - сало на 190,00 грн., у квітня - борошно на 140,00 грн., 10.06.2016 - печеним хлібом в сумі 531,00 грн., 15.08.2016 - пшениця в сумі 2380,00 грн., 15.09.2016 - коштами 1000,00 грн., що разом становить 5037,09 грн.. Переплата за 2016 рік 19,47 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 6381,66 грн., однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0064 та 19.01.2018 №7/0145 на суму 8879,00 грн, орендна плата у розмірі 8879,00 грн. за 2017 рік позивачкою не отримано, у зв`язку з відмовою останньої від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_7 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договорів №430 становить 5305,39 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договору.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_7 розміру орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 мала б становити - 5331,91 грн., а з врахуванням 181 днів оренди (з 04.07.2013 по 31.12.2013) - 2644,04 грн., замість 2630,89 грн., та з відрахуванням податку - 2247,44 грн. (5305,39*1,005/365днів*181-15%податок), а не 2236,26 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так переплата за 2013 рік становила б - 2394,31 грн..

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 мала б становити - 6659,55 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 3266,31 грн. (5331,91 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,249-15%податок-2394,31грн.переплати), а не 2104,09 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік переплата - 625,68 грн..

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 9543,13 грн., а з врахуванням податку та переплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 7342,83 грн. (6659,55 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок-625,68переплати), а не 3745,16 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено -2214,16 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 мала б становити - 10726,47 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 11170,76 грн. (9543,13грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+2214,16недоплати), а не 5017,62 грн., а від так за 2016 рік не доплачено - 6133,67 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_7 Договору №430, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів за 2015 рік - 2214,16 грн. та у 2016 році 6133,67 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаних договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №371 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,69 га) укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_3 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5305,39 грн.

П.9 Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договору сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_3 надано довідку за Договором №371 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 02.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивачки ОСОБА_3 становить 3284,98 грн., а з вирахуванням податку, становить 2792,23 грн., що відраховувалось за 226 днів.

Позивачкою в рахунок отримання орендної плати за 2013 рік отримано: 30.08.2013 - сплачено земельний податок 176,84 грн., 11.06.2013 та 01.07.2013 - коштами в сумі 3000,00 грн. та 1500 грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 4676,84 грн.. Переплата за 2013 рік - 1884,61 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 становить 5 305,39 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2013 рік, становить 2624,97 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 12.05.2014, 22.08.2014 - порося 400,00 грн., 02.10.2014 - коштами в сумі 2500,00 грн., що разом становить 2900,00 грн.. Переплата за 2014 рік становить 275,03 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 6626,43 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 5258,04 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 220,85 грн., 11.09.2015 - коштами в сумі 5230,00 грн., 27.03.2015 - поросята на суму 800,00 грн., що разом становить 6250,85 грн.. Переплата за 2015 рік становить 992,81 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 5408,32 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 265,09 грн., 05.05.2016 - пшениця в сумі 1050,00 грн., 05.09.2016 та 19.10.2016 - коштами в сумі 3200,00 грн. та 1020,00 грн., що разом становить 5535,09 грн.. Переплата за 2016 рік 126,77 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 6274,36 грн., однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0040 та 19.01.2018 №7/0116 на суму 8861,00 грн, орендна плата у розмірі 8861,00 грн. за 2017 рік позивачкою не отримано, у зв`язку з відмовою останньої від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_3 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договорів №371 становить 5305,39 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договору.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_3 розміру орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 мала б становити - 5331,91 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) - 3301,40 грн., замість 3284,98 грн., та з відрахуванням податку - 2806,19 грн. (5305,39*1,005/365днів*226-15%податок), а не 2792,23 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так переплата за 2013 рік становила б - 1870,65 грн..

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 мала б становити - 6659,55 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 3789,97 грн. (5331,91 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,249-15%податок-1870,65грн.переплати), а не 2624,97 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік не доплачено - 889,97 грн..

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 9543,13 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 8858,48 грн. (6659,55 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок+889,97переплати), а не 5258,04 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено -2607,63 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 мала б становити - 10726,47 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 11564,23 грн. (9543,13грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+2607,63недоплати), а не 5408,32 грн., а від так за 2016 рік не доплачено - 6029,14 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_3 . Договору №371, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів за 2014 рік - 889,97 грн., за 2015 рік - 2607,63 грн. та у 2016 році - 6029,14 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаних договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.8 Договорів оренди земельної ділянки №333 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,19 га) та №309 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,21 га) укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_1 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2646,38 грн. та 2659,01 грн. відповідно.

П.9 Договорів встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договорів)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договорів сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_1 надано довідки за Договорами №333 та №309 з наведеними в них розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунків вбачається, що орендна плата за 2013 рік по Договорам №333 та №309 у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивачки ОСОБА_1 становить 1638,58 грн. та 1646,40 грн., а з вирахуванням податку, становить 1392,79 грн. та 1399,44 грн., що відраховувалось за 226 днів.

Позивачкою у 2013 році в рахунок отримання орендної плати отримано: 30.08.2013 - сплачено земельний податок по 88,21 грн. та 88,63 грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 88,21 грн. та 88,63 грн. Не доплачено за 2013 рік 1304,58 грн. та 1310,81 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 становить 2646,38 грн. 2659,01 грн., а з вирахуванням податків та недоплати за 2013 рік, становить 3554,00 грн. та 3570,97 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 13.08.2014 та 27.11.2014 - пшеницю в сумі по 1147,26 грн. та по 1152,74 грн., 13.08.2014 та 27.11.2014 - ячмінь в сумі по 1097,38 грн. та по 1102,62 грн., що разом становить 4489,28 грн. та 4510,72 грн.. Переплата за 2014 рік становить 935,28 грн. та 939,75 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 3305,33 грн. та 3321,10 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік - 1824,67 грн. та 1833,37 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок по 110,16 грн. та 110,69 грн., 17.08.2015 - отримано ячмінь 1105,61 грн. та 1110,89 грн., 17.08.2015 - пшеницю на 1105,61 грн. та 1110,89 грн, що разом становить 2321,38 грн. та 2332,47 грн.. Переплата за 2015 рік становить 496,71 грн. та 499,10 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 3966,40 грн. та 3985,32 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 2696,24 грн. та 2709,08 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок по 132,23 грн. та 132,86 грн., 29.08.2016 та 01.12.2016 - отримано коштами, що разом становить 272,93 грн. та 2784,16 грн.. Переплата за 2016 рік 74,69 грн. та 75,08 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 3966,40 грн. та3985,32 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік - 3118,26 грн. та 3133,10 грн., з них сплачено земельний податок 11.08.20017 в сумі 436,27 грн. та 438,35 грн., і отримано коштами (поштовим переказом) - 4417,46 грн. та 4438,54 грн., що по отриманню становить 4853,73 грн. та 4876,89 грн. відповідно.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_1 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договорів №333 та №309 становить по 2646,38 грн. та 2659,01 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договорів.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_1 розміру орендної плати за користування відповідачем земельними ділянками сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції, орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 мала б становити - 2659,61 грн. та 2672,30 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) та податку становила б - 1399,75 грн. та 1406,43 грн. (2646,38 орендна плата по договору №333*1,005/365днів*226-15%податок), а від так і недоплата за 2013 рік становила б - 1311,54 грн. та 1317,80 грн. по кожному з Договорів.

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 мала б становити - 3321,95 грн. та 3337,70 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 4135,00 грн та 4207,84 грн. (2659,61 орендна плата, яка рахувалась за попередній рік по Дог.№333*1,249-15%податок+1311,54грн.недоплати), а від так за 2014 рік переплата - 353,80 грн. та 302,87 грн. по кожному з Договорів.

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 4760,35 грн. та 4782,92 грн., а з врахуванням податку та переплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 3621,09 грн. та 3690,87грн. (3321,95 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік по Дог.№333*1,433-16,5%податок-353,80переплати), а від так за 2015 рік не доплачено - 1299,71 грн. та 1358,40 грн. по кожному з Договорів.

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 мала б становити - 5350,63 грн. та 5376,00, а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 5767,48 грн. та 5847,36 грн. (4760,35 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік по Дог.№333*1,124-16,5%податок+1299,71недоплати), а від так за 2016 рік не доплачено - 2996,55 грн. та 3063,20 грн. по кожному з Договорів.

За 2017 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.137 мала б становити - 6083,66 грн. та 6112,51 грн, а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 8076,41 грн. та 8167,14 грн. (5350,63 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік по Дог.№333*1,137-16,5%податок+2996,55недоплати), а від так за 2017 рік не доплачено - 3222,68 грн. та 3290,25 грн. по кожному з Договорів.

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_1 Договорів №333 та №309, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів за 2013 рік в розмірі 1311,54 грн. та 1317,80 грн., у 2015 році 1299,71 грн. та 1358,40 грн., у 2016 році 2996,55 грн. та 3063,20 грн. та у 2017 році 3222,68 грн. та 3290,25 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаних договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №167 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 4,69 га) укладеного між відповідачем та позивачем ОСОБА_14 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5305,39 грн.

П.9 Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договору сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачу ОСОБА_14 надано довідку за Договором №167 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 становить 3 284,98 грн., а з вирахуванням податку, становить 2 792,23 грн., що відраховувалось за 226 днів.

Позивачем в рахунок отримання орендної плати за 2013 рік отримано: 24.07.2013 - сплачено земельний податок 176,84, 15.10.2013 та 25.12.2013 - коштами в сумі 1000 грн. та 2000 грн., 25.12.2013 - ячмінь на 440,00 грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 3616,84 грн.. Переплата за 2013 рік - 824,61 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 становить 5 305,39 грн., а з вирахуванням податків та недоплати за 2013 рік, становить 3684,97 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 11.09.2014 - коштами в сумі 3100,00 грн., що разом становить по виплаті 3100,00 грн.. Переплата за 2014 рік 584,97 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 6 626,43 грн., а з вирахуванням податків та недоплати за 2014 рік, становить 6118,04 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 220,85 грн., 16.09.2015 - коштами в сумі 5900,00 грн., що разом становить 6120,85 грн.. Переплата за 2015 рік становить 2,81 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 6398,32 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 265,09 грн., 03.02.2016, 07.09.2016 та 20.10.2016 - отримано коштами в сумі 2110,00 грн., 4280,00 грн. та 1000,00 грн., що разом становить 7655,09 грн.. Переплата за 2016 рік 1256,77 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 5144,36 грн..

У 2017 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 11.08.2017 - сплачено земельний податок 488,51 грн., 11.12.2017 - отримано коштами по поштовому переказу в сумі 8859,00 грн., що разом становить 9347,51 грн.. Переплата за 2017 рік 4203,15 грн..

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачу ОСОБА_14 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останньому розміру орендної плати, яка згідно Договорів №24 становить 5305,39 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договору.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачу ОСОБА_10 розміру орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 мала б становити - 5331,91 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) - 3301,40 грн., замість 3284,98 грн., та з відрахуванням податку - 2806,19 грн. (5305,39*1,005/365днів*226-15%податок), а не 2792,23 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так і переплата за 2013 рік становила б - 810,64 грн..

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 мала б становити - 6659,55 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 4849,98 грн. (5331,91 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,249-15%податок-810,64грн.переплати), а не 3684,97 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік не доплачено - 1749,98 грн..

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 9543,13 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 9718,49 грн. (6659,55 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок+1749,98недоплати), а не 6118,04 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено - 3597,64 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 мала б становити - 10726,47 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 14324,11 грн. (9543,13грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+3597,64недоплати), а не 6398,32 грн., а від так за 2016 рік не доплачено - 6669,02 грн..

За 2017 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.137 мала б становити - 12195,99 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 16852,67 грн. (10726,47грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,137-16,5%податок+6669,02недоплати), а не 5144 грн. чи 8859,00 грн., отриманих позивачем поштовим переказом, а від так за 2017 рік не доплачено - 7505,16 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачем ОСОБА_14 . Договору №167, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні останнім у повному обсязі грошових коштів за 2014 рік - 1749,98 грн., за 2015 рік - 3597,64 грн., за 2016 рік - 6669,02 грн. та за 2017 рік - 7505,16 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаного договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №328 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 5,45 га) укладеного між відповідачем та позивачкою ОСОБА_6 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5305,39 грн.

П.9 Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договору сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачці ОСОБА_6 надано довідку за Договором №328 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивачки ОСОБА_6 становить 3284,98 грн., а з вирахуванням податку, становить 2792,23 грн., що відраховувалось за 226 днів.

Позивачкою в рахунок отримання орендної плати за 2013 рік отримано: 24.07.2013 - сплачено земельний податок 176,84 грн., травень-липень - м`ясом на 1640,00 грн., 11.06.2013 - печеним хлібом в сумі 275,00 грн., у липні - сало, жир, вижарки на 278,50 грн., 26.06.2013 - ячмінь на 200,00 грн., у травні - м`ясо, сало на 402,00 грн., у червні - жир на 57,00 грн., 08.06.2013 - ячмінь на 200,00 грн., у липні - сало, жир на 120,00 грн., 25.12.2013 - коштами 2200,00 грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 5549,34 грн.. Переплата за 2013 рік - 2757,11 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 становить 5 305,39 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2013 рік, становить 1752,47 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 01.09.2014 - печеним хлібом 302,50 грн., 24.09.2014 - утримано борг згідно постанови виконавчої служби від 26.05.2014 в сумі 869,68 грн., 02.10.2014 - коштами 950,00 грн., 24.11.2014 - печеним хлібом 302,50 грн., що разом становить 2424,68 грн.. Переплата за 2014 рік становить 672,21 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 6626,43 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 4860,86 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 220,85 грн., 05.01.2015 - печеним хлібом 302,50 грн., 23.01.2015 - сало на суму 175,00 грн., у лютому - сало на 140,00 грн., 05.05.2015, 02.11.2015, 22.06.2015 та 03.08.2015 - печеним хлібом по 531,00 грн., 17.09.2015 - коштами 2250,00 що разом становить 5212,35 грн.. Переплата за 2015 рік становить 351,49 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 6049,64 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачкою отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 265,09 грн., 25.01.2016 та 09.03.2016 - печеним хлібом по 531,00 грн., у травні - сало на 30,00 грн., 07.09.2016 та 19.10.2016 - коштами в сумі 3700,00 грн. та 1020,00 грн., що разом становить 6077,09 грн.. Переплата за 2016 рік 27,45 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 7 951,72 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 6373,68 грн., однак, відповідно до копій поштових переказів від 04.12.2017 №4/0047 та 19.01.2018 №7/0122 на суму 8857,00 грн, орендна плата у розмірі 8857,00 грн. за 2017 рік позивачкою не отримано, у зв`язку з відмовою останньої від переказу.

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачці ОСОБА_6 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останній розміру орендної плати, яка згідно Договорів №328 становить 5305,39 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договору.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачці ОСОБА_6 розміру орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 мала б становити - 5331,91 грн., а з врахуванням 226 днів оренди (з 20.05.2013 по 31.12.2013) - 3301,40 грн., замість 3284,98 грн., та з відрахуванням податку - 2806,19 грн. (5305,39*1,005/365днів*226-15%податок), а не 2792,23 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так переплата за 2013 рік становила б - 2743,14 грн..

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 мала б становити - 6659,55 грн., а з відрахуванням податку та переплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 2917,47 грн. (5331,91 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,249-15%податок-2743,14грн.переплати), а не 1752,47 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік не доплачено - 492,79 грн..

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 9543,13 грн., а з врахуванням податку та недоплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 8461,30 грн. (6659,55 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок+492,79переплати), а не 4860,86 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено - 3248,95,63 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 мала б становити - 10726,47 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 11306,70 грн. (9543,13грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+3248,95недоплати), а не 6049,64 грн., а від так за 2016 рік не доплачено - 5229,61 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачкою ОСОБА_6 . Договору №328, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні позивачкою у повному обсязі грошових коштів за 2014 рік - 492,79 грн., за 2015 рік - 3248,95 грн. та у 2016 році - 5229,61 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаних договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки №129 від 20.05.2013 (земельна ділянка площею 7,50 га) укладеного між відповідачем та позивачем ОСОБА_9 , сторони домовились, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату, а саме 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 4721,80 грн.

П.9 Договору встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня (п.10 Договору)

Отже, як випливає з наведеного, відповідач зобов`язався з моменту укладення Договору сплачувати позивачці орендну плату з урахуванням індексів інфляції.

Відповідачем, як доказ повноти та своєчасності сплати орендної плати позивачу ОСОБА_9 надано довідку за Договором №129 з наведеними в ній розрахунками починаючи з 20.05.2013 та за 2014, 2015, 2016 та 2017 роки.

Так, з розрахунку вбачається, що орендна плата за 2013 рік у період з 20.05.2013 по 31.12.2013 позивача ОСОБА_9 становить 2923,63 грн., а з вирахуванням податку, становить 2485,08 грн., що відраховувалось за 226 днів.

Позивачем в рахунок отримання орендної плати за 2013 рік отримано: 30.08.2013 - сплачено земельний податок 157,39 грн., 18.06.2013 - печеним хлібом в сумі 244,75 грн., у вересні - м`ясо на 284,80 грн., 25.12.2013 - ячмінь на 1762,20 грн., що разом становить по отриманню орендної плати - 2449,14 грн.. Не доплачено за 2013 рік - 35,94 грн..

Орендна плата за 2014 рік у період з 01.01.2014 по 31.12.2014 становить 4721,80 грн., а з вирахуванням податків та недоплати за 2013 рік, становить 4049,47 грн..

У 2014 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 30.07.2014 та 04.08.2014 - пшеницю в сумі по 2047,00 грн., 06.08.2014 - ячмінь в сумі 1958,00 грн., що разом становить 6052,00 грн.. Переплата за 2014 рік 2002,53 грн..

Орендна плата за 2015 рік у період з 01.01.2015 по 31.12.2015 становить 5897,52 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2014 рік, становить 2921,90 грн..

У 2015 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 19.08.2015 - сплачено земельний податок 196,56 грн., 10.08.2015 - ячмінь в сумі 2759,00 грн., що разом становить 2955,56 грн.. Переплата за 2015 рік становить 33,66 грн..

Орендна плата за 2016 рік у період з 01.01.2016 по 31.12.2016 становить 7077,03 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2015 рік, становить 5663,35 грн..

У 2016 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 17.08.2016 - сплачено земельний податок 235,93 грн., 01.02.2016 - отримано печеним хлібом на суму 472,59 грн., 18.07.2016, 07.09.2016 та 19.10.2016 - отримано коштами в сумі 387,15 грн., 4094,00 грн. та 890,00 грн., що разом становить 6079,67 грн.. Переплата за 2016 рік 416,32 грн..

Орендна плата за 2017 рік у період з 01.01.2017 по 31.12.2017 становить 7 077,03 грн., а з вирахуванням податків та переплати за 2016 рік, становить 5280,69 грн..

У 2017 році в рахунок отримання орендної плати позивачем отримано: 11.08.2017 - сплачено земельний податок 775,95 грн., 17.08.2017 - отримано коштами в сумі 7898,75 грн., що разом становить 8674,70 грн.. Переплата за 2016 рік 3394,01 грн..

Зазначені виплати підтверджуються первинними бухгалтерськими документами, які містяться в матеріалах справи, а саме копіями відомостей та накладних, та отримані позивачкою під підпис.

З наведених розрахунків по позивачу ОСОБА_9 в дійсності вбачається факт обчислення та виплати останньому розміру орендної плати, яка згідно Договорів №129 становить 4721,80 грн., без урахування індексів інфляції, встановленого п. 9 Договору.

З наведеного слідує та можна дійти висновку, що у разі обчислення позивачу ОСОБА_9 розміру орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з врахуванням індексів інфляції (розмір орендної плати за кожний наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік), орендна плата за 2013 рік з врахуванням індексу інфляції 1.005 мала б становити - 4745,40 грн., а з врахуванням 226 днів оренди та податку (з 20.05.2013 по 31.12.2013) - 2497,51 грн. (4721,80*1,005/365днів*226-15%податок), а не 2485,08 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так і недоплата за 2013 рік становила б - 48,37 грн..

За 2014 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.249 мала б становити - 5927,00 грн., а з відрахуванням податку та недоплати за 2013 рік мала б бути в розмірі - 5086,32 грн. (4745,40 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,249-15%податок+48,37грн.недоплати), а не 4049,47 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2014 рік переплата - 965,67 грн..

За 2015 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.433 мала б становити - 8493,39 грн., а з врахуванням податку та переплати за 2014 рік мала б бути в розмірі - 6126,31 грн. (5927,00 орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,433-16,5%податок-956,67переплати), а не 2921,90 грн., відповідно до розрахунків відповідача, а від так за 2015 рік не доплачено -3170,75 грн..

За 2016 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.124 мала б становити - 9546,57 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 11142,13 грн. (8493,39грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,124-16,5%податок+3170,75недоплати), а не 6563,35 грн., а від так за 2016 рік не доплачено - 5062,46 грн..

За 2017 рік орендна плата з врахуванням індексу інфляції 1.137 мала б становити - 10854,45 грн., а з врахуванням податку та недоплати мала б бути в розмірі - 14125,92 грн. (9546,57грн. орендна плата, яка враховувалась за попередній рік *1,137-16,5%податок+5062,46недоплати), а не 5280,69 грн., а від так за 2017 рік не доплачено - 5451,22 грн..

Таким чином, з наведеного слід дійти висновку, що відповідачем не виконувались умови укладеного з позивачем ОСОБА_9 . Договору №129, щодо повноти обчислення орендної плати з урахуванням інфляції, що виразилось у недоотриманні останнім у повному обсязі грошових коштів за 2013 рік - 48,37 грн., за 2015 рік - 3170,75 грн., у 2016 році - 5062,46 грн. та у 2017 році - 5451,22 грн., що свідчить про систематичність порушення умов вказаного договору оренди земельної ділянки.

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Положеннями статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

У статті 141 ЗК України серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, зокрема в пункті «д» частини першої цієї статті передбачено систематичну несплату земельного податку або орендної плати.

Згідно з частиною другою статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Системний аналіз зазначених положень законодавства та враховуючи врегулювання відносин, пов`язаних з орендою землі, зокрема, положеннями ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні питання щодо розірвання договору оренди з підстави, передбаченої пунктом «д» статті 141 ЗК України, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України, згідно якої необхідна наявність істотного порушення стороною договору.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частин першої та другої статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У пункті «д» частини першої статті 141 ЗК України визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки).

При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Вказаний правовий висновок висловлено Верховним Судом України у постанові від 12 грудня 2012 року № 6-146цс12, Постанові ВС у складі колегії суддів Другої судової палати КЦС від 10.04.2019 року у справі № 235/1628/16-ц, у постанові від 11 жовтня 2017 року в справі № 6-1449цс17, крім того аналогічний висновок сформовано у Постанові Об`єднаної палати КЦС ВС від 06.03.2019 року у справі № 183/262/17, у Постанові КЦС ВС від 10.04.2019 року у справі № 732/1799/17.

Встановлено, що до звернення позивачів до суду з цим позовом відповідач протягом 2014-2017 років допускав неналежне виконання умов договорів оренди земельних ділянок, що полягало у систематичній сплаті орендної плати не у повному обсязі, без врахування індексації.

Сплата орендної плати, в тому числі у повному обсязі відповідно до умов договору та чинного законодавства, є істотною умовою договору оренди, а відтак позивачі не отримали того, на що розраховували при укладанні вищевказаних Договорів.

Неналежне виконання умов договору, а саме часткове невиконання обов`язку зі сплати орендної плати є порушенням умов договору оренди земельної ділянки, яке дає право орендодавцю вимагати розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена у подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Сам факт систематичного порушення умов договору оренди земельної ділянки щодо своєчасної сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору.

Повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, які оцінено на предмет належності, допустимості, достовірності, достатності та взаємного зв`язку, установивши, що у 2013 - 2017 роках відповідач СПрАТ «Водолій» не належним чином виконувало істотні умови укладених між ним та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_17 договорів оренди та систематично не своєчасно сплачувало орендодавцям передбачену договорами та чинним законодавством суму орендної плати, тобто без врахування індексів інфляції.

У зв`язку з чим, в цій частині позовних вимог слід задовольнити.

Стосовно позовних вимог ОСОБА_8 та ОСОБА_13 , суд вважає їх необґрунтованими, оскільки, хоча судом і встановлено не повне нарахування останнім орендної плати з боку відповідача без врахування інфляції, але це не призвело до систематичної несплати в повному обсязі орендної плати. Позивачка ОСОБА_13 недоотримала орендну плату лише за 2016 рік в розмірі 925,37 грн., а позивачка ОСОБА_8 отримувала орендну плату починаючи з 02.10.2015 з перевищенням її розміру. Таким чином позовні вимоги позивачів ОСОБА_8 та ОСОБА_13 не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст.12 та 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 651, 652 ЦК України, ст. ст. 22, 93, 95, 124, 158 Земельного Кодексу України, Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 3, 5, 7, 8, 10, 14, 57-60, 79, 88, 208-209, 212-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_17 , представника позивачів: ОСОБА_16 до Сільськогосподарського приватного акціонерного товариства "Водолій" про розірвання договорів оренди земельних ділянок задовольнити частково.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №297 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №298 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_15 , РНОКПП НОМЕР_2 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №545 від 15 березня 2015 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_3 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №197 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_3 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №220 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №377 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №376 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_5 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №24 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_6 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №335 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_19 , спадкоємиця - позивачка ОСОБА_5 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №122 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_19 , спадкоємиця - позивачка ОСОБА_5 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №123 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_7 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №430 від 04 липня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_8 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №371 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_9 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №333 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_9 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №309 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_17 , РНОКПП НОМЕР_10 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №265 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_14 , РНОКПП НОМЕР_11 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №167 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_12 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №129 від 20 травня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_13 , та Сільськогосподарським приватним акціонерним товариством "Водолій" №328 від 20 травня 2013 року.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_15 , РНОКПП НОМЕР_2 , понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_3 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_17 , РНОКПП НОМЕР_10 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_5 , понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_6 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_3 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_7 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_8 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_9 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_9 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_14 , РНОКПП НОМЕР_11 , понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_12 , РНОКПП НОМЕР_11 , понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

Стягнути з сільськогосподарського приватного акціонерного товариства «Водолій», , на користь ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_13 , РНОКПП НОМЕР_11 , понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Повне судове рішення складено 21.10.2020.

Рішення може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Чаплинський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.В. Березніков