Справа № 145/319/20
Провадження №2/145/386/2020
РІШЕННЯ

іменем України

"12" травня 2020 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н. О.

за участю секретаря Крикливої М.С.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Сутисківської селищної ради та Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки, вилучення відомостей по земельних ділянках з бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . Право власності на дану нерухомість стверджується свідоцтвом про право особистої власності на жилий будинок від 05.05.1981 року, виданим виконкомом Сутисківської селищної ради та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.05.2010 року виданим державним нотаріусом Тиврівської нотаріальної контори Зданевич С.А.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Сутисківської селищної ради № 174 від 08.12.1986 року номер належного йому будинку змінено з номера 80 на номер 78, згідно рішення Сутисківської селищної ради від 03.02.2016 року «Про перейменування вулиць селища» вулицю Кірова перейменовано на АДРЕСА_2 Бугова.

Даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,1500 га., призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за цією ж самою адресою і яку відповідно до рішення Сутисківської селищної ради було передано йому у приватну власність. Крім того, йому у приватну власність було передано земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1600 га., яка розташована АДРЕСА_1 .

Він замовив технічну документацію із землеустрою щодо отримання юридичних документів на дані земельні ділянки. Але при розробці технічної документації ( відповідно до даних публічної кадастрової карти) було виявлено, що суміжні земельні ділянки, які належать відповідачці, ОСОБА_3 , і розташовані за адресою АДРЕСА_3 , перетинаються з земельними ділянками, які передані йому у приватну власність. Дані обставини підтверджуються рішенням державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, відділу Держгеокадастру у Тиврівському районі Рудика О.В. від 03.02.2020 року за № РВ-020.

Державні акти, що посвідчують право власності ОСОБА_3 на земельні ділянки прийняті до бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру. Зазначені ним обставини перешкоджають йому в отриманні юридичних документів на земельні ділянки, які передані йому у приватну власність. Державні акти на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_2 видані відповідачці Сутисківською селищною радою Тиврівського району Вінницької області та зареєстровані в відділі Держкомзему (Держгеокадастру) у Тиврівському районі.

Він не ставить вимоги про скасування рішення Сутисківської селищної ради, яким передано у власність відповідачці земельні ділянки, які розташовані за адресою АДРЕСА_3 , оскільки належні їй земельні ділянки є в натурі. Також є в натурі земельні ділянки, які передані йому у власність. Перешкодою для здійснення ним права власності на належні йому земельні ділянки є лише державні акти серії НОМЕР_3 386534 та серії НОМЕР_2 , видані на ім`я відповідачки, ОСОБА_3 , з помилково визначеними координатами їх розташування.

Оскільки здійснити своє право власності на земельні ділянки, що перебувають у його користуванні, він може лише шляхом визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки відповідачки ОСОБА_3 , він вимушений звернутись до суду з даним позовом.

Ним не було подано іншого позову до цього самого відповідача з тим самим предметом та з: тих самих підстав.

Просить визнати недійсними Державний акт серії ЯК № 386534 на право власності на земельну ділянку площею 0,0926 га., кадастровий номер :02:005:0448, цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 , виданий 14 липня 2010 року на ім`я ОСОБА_4 та Державний акт серії НОМЕР_3 № 386535 на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га., кадастровий номер :02:005:0447, цільовим призначенням; для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_3 , виданий 14 липня 2010 року на ім`я ОСОБА_3 і зобов`язати Головне Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, відділ Держгеокадастру у Тиврівському районі виключити відомості по даним земельним ділянкам з бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 просять позов задоволити з підстав, викладених у заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена в установленому законом порядку, подала заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, позов ОСОБА_2 визнає, просить задоволити.

Представник відповідача Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області в судове засідання не з`явився, про слухання справи повідомлені в установленому законом порядку. Сутисківська селищна рада надала суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника селищної ради. Позов визнає та не заперечує в задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області в судове засідання не з`явився.

01.04.2020 року до суду надійшов відзив на позовну заяву від представника Головного управління Вербицької Н.І., в якому вона просить в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Сутисківської селищної ради та Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки, повністю.

Розгляд справи просить проводити без участі представника ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

ОСОБА_2 - власник житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право на особистої власності на жилий будинок від 02.05.1981 року, виданим виконкомом Сутисківської селищної ради, зареєстрованого КП «ВООБТІ» 14.05.1981 року (а.с.7) та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.05.2010 року, виданим державним нотаріусом Тиврівської нотаріальної контори Зданевич С.А.

На підставі рішення 20 сесії 7 скликання Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області від 02.03.2018 року про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на території АДРЕСА_3 селищної ради, по АДРЕСА_1 , на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку 0,1600 га для ведення особистого селянського господарства.

Земельна ділянка ОСОБА_2 межує із земельною ділянкою ОСОБА_3 . Межі земельних ділянок на місцевості встановлені, спору щодо меж у сторін не має.

ОСОБА_3 16 липня 2010 року було видано Державний акт ЯК № 386534 на земельну ділянку, площею 0,0926 га, в АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:005:0448 на підставі рішення Сутисківської селищної ради 23 сесії 5 скликання від 25.12.2009 року та Державний акт ЯК № 386535 на земельну ділянку, площею 0,1500 га, в АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:005:0447 на підставі рішення Сутисківської селищної ради 23 сесії 5 скликання від 25.12.2009 року. Державні акти зареєстровані 14.07.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею (а.с.17).

Проте, при виготовленні технічної документації із землеустрою (відповідно до даних публічної кадастрової карти) на вказані земельні ділянки допущені помилки у встановленні координат, а саме виявлено, що суміжні земельні ділянки, належать відповідачці, ОСОБА_3 , і розташовані за адресою АДРЕСА_3 , перетинаються з земельними ділянками, які передані у приватну власність ОСОБА_2 , що стверджується рішенням державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, відділу Держгеокадастру у Тиврівському районі Рудика О.В. від 03.02.2020 року за № РВ-020.

Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

В статті 393 ЦК України також передбачено, що правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Отже, нормами діючого законодавства передбачено такий спосіб захисту порушених прав, як визнання недійсним відповідного акту органу державної влади або органу місцевого самоврядування, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, як акту органу державної влади або органу місцевого самоврядування, за умови, що він не відповідає законові і порушує права власника.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 5-13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. 152, 155 ЗК України, ст. 393 ЦК України, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Державний акт серії ЯК № 386534 на право власності на земельну ділянку площею 0,0926 га., кадастровий номер :02:005:0448, цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 , виданий 14 липня 2010 року на ім`я ОСОБА_3 визнати недійсним.

Державний акт серії ЯК № 386535 на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га., кадастровий номер :02:005:0447, цільовим призначенням; для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_3 , виданий 14 липня 2010 року на ім`я ОСОБА_3 визнати недійсним.

Зобов`язати Головне Управління Держгеокадастру у Вінницькій області виключити відомості по даним земельним ділянкам з бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру.

Судові витрати ОСОБА_2 у виді судового збору в сумі 840 (вісімсот сорок) гривень 80 копійок залишити за ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 20.05.2020 року, але не менше ніж ви строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України в зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19).

Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом тридцяти днів з дня отримання повної копії судового рішення, але не менше ніж строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України в зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19).

Суддя: Н. О. Кіосак