Справа № 683/51/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у спрощеному позовному провадженю в місті Старокостянтинові справу № 683/51/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У січні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 28,7 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,7 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9,9 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,0 кв.м, коридор (І) площею 7,3 кв.м, кухня (ІІ) площею 4,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», огорожа «№»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про параво на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 17.12.2019 року. Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка ОСОБА_2

Земельна ділянка площею 0,0766 га, на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, приватизована та належить їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 17.12.2019 року.

Вказує, що належний їй та відповідачці домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї та не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 23 січня 2020 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивачка ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позов підтримує та просить задоволити.

Відповідака ОСОБА_2 також подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Оскільки сторони в засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 .

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 28,7кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,7 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9,9 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,0 кв.м, коридор (І) площею 7,3 кв.м, кухня (ІІ) площею 4,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», огорожа «№».

Земельна ділянка площею 0,0766 га, на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, приватизована та належить їй на праві приватної власності.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 106 від 18.12.2019 року ОСОБА_1 технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.12.2019 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-1723 на Ѕ частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 ; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.12.2019 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-1722 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 ; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 від 07.08.2019 року; інформаційною довідкою характеристикою про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 18.12.2019 року за № 420; висновком про ринкову вартість від 18.12.2019 року.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачкою позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 28,7кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,7 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9,9 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,0 кв.м, коридор (І) площею 7,3 кв.м, кухня (ІІ) площею 4,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», огорожа «№».

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 28,7 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,7 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9,9 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,0 кв.м, коридор (І) площею 7,3 кв.м, кухня (ІІ) площею 4,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», огорожа «№».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 28,7 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,7 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9,9 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,0 кв.м, коридор (І) площею 7,3 кв.м, кухня (ІІ) площею 4,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», огорожа «№».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя