Справа № 683/1524/19
У Х В А Л А

15 липня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Цішковського В.А.

з участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/1524/19, 2/683/151/2020 за позовом Приватного підприємства «Дочірня компанія «ЕНСЕЛ 1» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Вітязь 2008» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2019 року Приватне підприємство «Дочірня компанія «ЕНСЕЛ 1» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Вітязь 2008» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

В обґрунтування позову зазначає, що 16 травня 2006 року між ОСОБА_1 , як Орендодавцем, та Приватним підприємством «Олімп» - правонаступником якого є Приватне підприємство «Дочірня компанія «ЕНСЕЛ 1», було укладено Договір оренди земельної ділянки б/н. Відповідно до умов договору земельна ділянка передана в оренду на 15 років, використовується позивачем за цільовим призначенням і відповідач отримує орендну плату, угоди та рішення суду про розірвання вищевказаного договору оренди землі відсутні.

У 2017 році приватне підприємство «Олімп» було реорганізовано шляхом його приєднання до приватного підприємства «Дочірня компанія «ЕНСЕЛ 1» (), в зв`язку з цим до ПП «ДК ЕНСЕЛ 1» перейшли всі права та обов`язки орендаря, передбачені вищевказаним договором.

Проте, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер 161746828 від 01.04.2019 року, ПП «ДК «ЕНСЕЛ 1» стало відомо, що на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46192876 від 28.03.2019 року державного реєстратора комунального підприємства «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Ткачуком В.М. вчинено запис про інше речове право: 30916519 від 27.03.2019 року - про право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:028:0002, за суб`єктом Фермерським господарством «Вітязь 2008», , на підставі договору оренди землі б/н від 07.03.2019 року, укладеного з ОСОБА_1 строком на 20 (двадцять) років.

Як вважає позивач, оспорюваний договір оренди земельної ділянки є недійсним, оскільки він не відповідає вимогам чинного законодавства, укладений до закінчення строку дії попереднього договору оренди, спірна земельна ділянка на той момент знаходилася в законному користуванні позивача. Позивач вважає, що одна й та сама земельна ділянка не може бути об`єктом оренди двох договорів оренди землі, укладених з різними орендарями та не може бути передана в користування без припинення права попереднього користувача (орендаря). З врахуванням зазначеного, позивач вказує, що укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Вітязь 2008» правочин порушує речові права Приватного підприємства «Дочірня компанія «ЕНСЕЛ 1», не відповідає вимогам закону тому має бути визнаний судом недійсним.

ОСОБА_1 уклавши договір оренди земельної ділянки від 07.03.2019 року з Фермерським господарством «Вітязь 2008», продовжує отримувати орендну плату від Приватного підприємства «Дочірня компанія «ЕНСЕЛ 1» на підставі договору оренди землі № б/н від 16.05.2006 року. Просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 07.03.2019 року, земельної ділянки, площею 2,0606 га, що знаходиться на території с. Бутівці Старокостянтинівського району Хмельницької області, кадастровий номер: :08:028:0002, укладений між Фермерським господарством «Вітязь 2008» та ОСОБА_1 .

Представник позивача - Приватного підприємства «Дочірня компанія «ЕНСЕЛ 1» в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач ОСОБА_1 протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надав відзив на позов в порядку, визначеному ст. 178 ЦПК України.

Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився та подав заяву про розгляд у відсутність представника відділу, при вирішенні справі покладається на розсуд суду.

За таких обставин, відповідно до п.1 ч.1 ст.280 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку заочного розгляду, про що постановляє ухвалу згідно ч.1 ст.281 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.280, 281 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Розглядати в порядку заочного розгляду справу за позовом Приватного підприємства «Дочірня компанія «ЕНСЕЛ 1» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Вітязь 2008» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя