Справа № 367/8191/18
Провадження № 2/367/1528/2020
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

судді Карабаза Н.Ф.,

за участю секретаря Стародубець О.І.

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Валерія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Валерія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, в якій зазначено, що 23.11.2017 року на підставі пункту 3 частини 1 статті 96 Цивільно-процесуального кодексу (в редакції 18.03.2004 року-15.12.2017 року) України ТОВ ВКФ «ВАЛЕРІЯ» звернулось до Ірпінського міського суду Київської області з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. 03 травня 2018 року ухвалою Ірпінського міського суду Київської області по справі № 367/8050/17 було відмовлено в прийнятті заяви про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області № 213 від 27.09.2016 року договору № 1/2016 від 01.09.2016 року ТОВ ВКФ «ВАЛЕРІЯ» надано право виконувати обов`язки виконавця послуг з утримання будинків та прибудинкової території для мешканців багатоквартирних житлових будинків за адресами: АДРЕСА_1 .Зазначеним вище рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області встановлений тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для мешканців житлового будинку АДРЕСА_2 , які проживають вище першого поверху - 5,49 грн/м. кв. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно № 58855699 від 11.05.2016 року.Позивач у період з вересня 2016 року по жовтень 2017 року надав боржнику послуги з утримання будинку та прибудинкової території на загальну суму 3341,60 грн, відповідач не здійснив оплату за надані послуги.Факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 є безспірним і беззаперечним. Послуги надаються належної якості та в повному обсязі.Прибирання прибудинкової території та утримання будинку відбуваються завжди, незалежно від проживання мешканців. Вказує, що інфляційна складова за весь період порушення грошового зобов`язання складає 1885 грн. 3 % річних за весь період порушення грошового зобов`язання складає 270,71грн. Тобто, загальна сума заборгованості складає 5497,31 грн. 08.11.2017 року цінним листом з описом вкладення на адресу відповідача направлялась вимога стосовно наявності заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також 2 примірника типового договору, з проханням підписати та повернути 1 примірник позивачу. В даному випадку позивач свій обов`язок виконав: договір про надання послуг з утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території належним чином оформлений та надісланий цінним листом з описом вкладення. Крім того, шляхом листування, телефонних розмов відповідач неодноразово запрошувалась для підписання зазначеного вище договору. Але, на відміну від 95% мешканців будинку, відповідач не відгукнулась на їх пропозицію. Факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 є безспірним і беззаперечним. Послуги надаються належної якості та відповідач ними користується, тобто знаходиться у фактичних договірних відносинах з позивачем. Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Валерія» суму основного боргу - 3341,60 грн., інфляційні витрати в сумі 1885,00 грн та 3% річних у сумі 270,71 грн, судовий збір в розмірі 1762,00 грн.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву в якій позов підтримує, просив його задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення та розглядати справу в його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час і місце слухання справи повідомлена належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області №213 від 27.09.2016 року встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає ТОВ ВКФ «Валерія» для мешканців житлових будинків за адресою: АДРЕСА_1 , які проживають вище першого поверху - 5,49 грн/м.кв., для мешканців квартир, що розташовані на першому поверсі - 4,69 грн/м.кв.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_3 належить ОСОБА_1 з 11.05.2016 року.

Згідно розрахунку заборгованості станом на 21.11.2017 року сума основного боргу складає: 3341,60 грн, інфляційні витрати - 1885,00 грн та 3% річних - 270,71 грн.

ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Валерія» зверталось до ОСОБА_1 із вимогою про погашення заборгованості від 11.10.2017 року за №17-79, однак відповідач заборгованість не погасила.

Відповідно до ст. 175 ЖК України державні і громадські органи, підприємства, установи, організації, службові особи зобов`язані дбати про схоронність житлового фонду та підвищення його благоустрою.

Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Аналіз цього Закону дає підстави для висновку, що він належить до нормативного акта спеціальної дії, який регулює відносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Разом з тим, ст. 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг, крім цього Закону, базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

За змістом ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з частиною 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно зі ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи: перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують спеціально уповноважені центральні органи виконавчої влади; друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).

Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Статтями 66-67 цього Кодексу також визначено, що плата за користування житлом обчислюється, виходячи з загальної площі квартири, розмір плати за користування житлом встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Судом встановлено, що позивач надає мешканцям будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 житлово-комунальні послуги, відповідач в свою чергу отримує їх, при цьому не в повному обсязі виконує зобов`язання по їх оплаті. У зв`язку з чим за нею утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 5497,31 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, який міститься в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов`язана сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг.

Згідно зі ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. А відповідно до ст. 611 цього Кодексу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи викладене, повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги є обґрунтованими, доведеними, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню на загальну суму 5497,31 грн., що складається з суми основного боргу - 3341,60 грн, інфляційну витрати - 1885,00, 3% річних - 270,71 грн.

У зв`язку з задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 1762,00 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.19, 76, 81, 141, 247, 259, 263-265, 280-282, 288, 289, 354 ЦПК України, ст. 11, 322, 509, 525, 526, 527, 530, 611 ,625 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Валерія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Валерія» суму основного боргу - 3341,60 грн., інфляційні витрати в сумі 1885,00 грн та 3 % річних у сумі 270,71 грн, а всього 5497,31 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Валерія» 1762,00 грн. судового збору.

Повний текст судового рішення буде складено протягом 10 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя Н.Ф. Карабаза