Виноградівський районний суд Закарпатської області
_____________________________________________________________________
Справа № 299/124/20
У Х В А Л А

09.10.2020 року м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого - судді Леньо В.В., при секретарі - Казимірська Н.В., при розгляді у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування земельною ділянкою, знесення самовільно збудованого спорудження та встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування земельною ділянкою, знесення самовільно збудованого спорудження та встановлення земельного сервітуту.

Сторони у судове засідання не з`явилися. Представник позивача подав клопотання про призначення інженерно-технічної (земельно- технічної та будівельно-технічної) експертизи. Клопотання про призначення експертизи просив розглянути без їх участі.

Представник відповідача подала заяву про розгляд справи за їх відсутності. Просила долучити до матеріалів справи витяг з дерреєстру речових прав на нерухоме майно.

Клопотання про прзначення експертизи мотивовано тим, що ухвалою Виноградівського районного суду Закарпатської області від. 09.06.2020 року по справі № 299/124/20 прийнято рішення цивільну справу №299/124/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту об`єднати в одне провадження зі справою №299/122/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та справою № 299/123/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про знесення самовільно збудованого спорудження. Об`єднаній справі присвоїти № 299/124/20.

Суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

- для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

- сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи позицію сторони відповідача просить призначити інженерно-технічну (земельно- технічну та будівельно-технічну) експертизу, на вирішення експертизи пропоную поставити експерту наступні питання:

Стосовно можливості встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту на земельній ділянці ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 :

1 . Чи можливий доступ до стіни індивідуального житлового будинку АДРЕСА_2 , який знаходиться на межі із земельною ділянкою АДРЕСА_1 , а також ремонт та обслуговування зазначеної стіни, без проникнення на земельну ділянку АДРЕСА_1 ?

Якщо доступ до стіни індивідуального житлового будинку АДРЕСА_2 неможливий без проникнення на земельну ділянку АДРЕСА_1 , зазначити можливі варіанти доступу до вказаної стіни житлового будинку АДРЕСА_2 .

2. Які можливі варіанти встановлення земельного сервітуту на право проходу та земельного сервітуту на право тимчасового на період ремонту встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту та обслуговування стіни індивідуального житлового будинку АДРЕСА_2 та облаштування вздовж неї бетонної відмостки на земельній ділянці в АДРЕСА_1 ?

Стосовно можливості демонтажу огорожі на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 :

1 . Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , межам земельної ділянки визначених у правовстановлюючих документах та витягу з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер: :07:004:0343, якщо ні то в чому саме полягає невідповідність?

2. Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , межам земельної ділянки визначених у правовстановлюючих документах та витягу з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер: :00:004:0648, якщо ні то в чому саме полягає невідповідність?

3. Чи знаходяться/перетинають межу земельних ділянок, кадастровий номер: :07:004:0343 та кадастровий номер: :00:004:0648, паркан чи огорожа, інші споруди чи спорудження; якщо так, то як конкретно ці об`єкти розташовані на земельних ділянках; які мають лінійні параметри; яку займають площу земельної ділянки кадастровий номер: :07:004:0343?

4. У який спосіб технічно можливо усунути такі порушення, зокрема, чи є необхідним знесення, демонтаж (повний, частковий) відповідних об`єктів, звільнення території від певних об`єктів, інший спосіб усунення порушень?

Стосовно спорудженого з порушенням норм ДБН фільтруючого колодязя:

1. Чи розміщені на земельній ділянці в АДРЕСА_1 спорудження, які збудовані з порушенням, щодо можливості їх спорудження враховуючи розміщення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

2. Чи є наявність причинного зв`язку між замоканням стін в будинку АДРЕСА_2 , неприємним запахом у ньому, обвалюванням штукатурки, пліснявою на стінах будинку та улаштуванням на земельній ділянці в АДРЕСА_1 фільтруючого колодязя чи інших споруджень на близькій від стіни цього будинку відстані?

3. Яким чином можливо усунути зазначені порушення?

Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Павлич Олександру Васильовичу (м. Ужгород, 88017, вул. Гойди, 14).

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Відповідно до п.8 ч.2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні суд вирішує питання зокрема і про призначення експертизи.

Відповідно до ч.3 ст.102 ЦПК України висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ст.104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи; ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі); в ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Частиною першою статті 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п. 5.1 розділу II Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року за №53/5(у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 №1950/5), Основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

З врахуванням предмету спору та позовних вимог необхідні спеціальні знання, що у свою чергу, відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України є підставою для призначення експертизи.

За таких обставин, суд приходить до переконання про необхідність призначення призначення інженерно-технічної (земельно- технічної та будівельно-технічної) експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі зупинити у відповідності до п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.103, 104, 113, 197, 260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Призначити по справі інженерно-технічну (земельно- технічну та будівельно-технічну) експертизу, на вирішення якої поставити питання:

Стосовно можливості встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту на земельній ділянці ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 :

1 . Чи можливий доступ до стіни індивідуального житлового будинку АДРЕСА_2 , який знаходиться на межі із земельною ділянкою АДРЕСА_1 , а також ремонт та обслуговування зазначеної стіни, без проникнення на земельну ділянку АДРЕСА_1 ?

Якщо доступ до стіни індивідуального житлового будинку АДРЕСА_2 неможливий без проникнення на земельну ділянку АДРЕСА_1 , зазначити можливі варіанти доступу до вказаної стіни житлового будинку АДРЕСА_2 .

2. Які можливі варіанти встановлення земельного сервітуту на право проходу та земельного сервітуту на право тимчасового на період ремонту встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту та обслуговування стіни індивідуального житлового будинку АДРЕСА_2 та облаштування вздовж неї бетонної відмостки на земельній ділянці в АДРЕСА_1 ?

Стосовно можливості демонтажу огорожі на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 :

1 . Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , межам земельної ділянки визначених у правовстановлюючих документах та витягу з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер: :07:004:0343, якщо ні то в чому саме полягає невідповідність?

2. Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , межам земельної ділянки визначених у правовстановлюючих документах та витягу з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер: :00:004:0648, якщо ні то в чому саме полягає невідповідність?

3. Чи знаходяться/перетинають межу земельних ділянок, кадастровий номер: :07:004:0343 та кадастровий номер: :00:004:0648, паркан чи огорожа, інші споруди чи спорудження; якщо так, то як конкретно ці об`єкти розташовані на земельних ділянках; які мають лінійні параметри; яку займають площу земельної ділянки кадастровий номер: :07:004:0343?

4. У який спосіб технічно можливо усунути такі порушення, зокрема, чи є необхідним знесення, демонтаж (повний, частковий) відповідних об`єктів, звільнення території від певних об`єктів, інший спосіб усунення порушень?

Стосовно спорудженого з порушенням норм ДБН фільтруючого колодязя:

1. Чи розміщені на земельній ділянці в АДРЕСА_1 спорудження, які збудовані з порушенням, щодо можливості їх спорудження враховуючи розміщення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

2. Чи є наявність причинного зв`язку між замоканням стін в будинку АДРЕСА_2 , неприємним запахом у ньому, обвалюванням штукатурки, пліснявою на стінах будинку та улаштуванням на земельній ділянці в АДРЕСА_1 фільтруючого колодязя чи інших споруджень на близькій від стіни цього будинку відстані?

3. Яким чином можливо усунути зазначені порушення?

Проведення експертизи доручити експерту Павличу Олександру Васильвочу (м. Ужгород, 88017, вул. Гойди, 14 ІНФОРМАЦІЯ_2).

Забезпечити сторонам, їх представникам та експерту доступ до вказаних об`єктів та можливість проведення необхідних обмірів судовому експерту.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, зокрема про те, що у разі ухилення учасника справи, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також, яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Для вирішення питання, зазначених в ухвалі, на вимогу експерта, надати матеріали цивільної справи № 299/124/20

Роз`яснити експерту права, передбачені ст.72 ЦПК України.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправильний висновок або відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, передбачених ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_3 . Роз`яснити, що в разі неоплати судової експертизи у встановлений судом строк, суд скасовує ухвалу про призначення судової експертизи.

Копію ухвали направити експерту для виконання.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий В. В. Леньо