Справа № 454/1166/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2020 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в підготовчому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради та виконавчого комітету Сокальської міської ради,за участю третіх осіб ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на реконструйовану квартиру-,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернулась в суд до Сокальської міської ради,за участю третіх осіб ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на реконструйовану квартиру з наступних підстав:

ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 є власниками в рівних частках квартири загальною площею 55,8м.кв. за адресою АДРЕСА_1 .

Виконавчий комітет рішенням №105 від 19.03.2004р. дозволив позивачу виготовити проект добудови лоджії та реконструкції квартири по АДРЕСА_1 , зобов`язав позивачів погодити проект добудови лоджії і реконструкції квартири у встановленому порядку.

Позивачем було виготовлено проект добудови лоджії та реконструкції квартири по АДРЕСА_1 , який був погоджений у встановленому порядку, в зв`язку з чим Виконавчий комітет Сокальської міської ради рішенням №170 від 27.04.2004р. - дозволив позивачу провести реконструкцію квартири з добудовою лоджії в АДРЕСА_1 відповідно до виготовленого проекту.

Після проведення реконструкції квартири відповідно до погодженого проекту позивачами було виготовлено технічний паспорт на квартиру у Червоноградському МБТІ. Відповідно до технічного паспорту квартира складається з прим.1 коридор - загальною площею 9 м.кв., прим.2 - житлова кімната загальною площею 12,8 м.кв., прим.З кладова - загальною площею 0,9м.кв., прим.4 житлова кімната загальною площею 10,4м.кв, прим.5 житлова кімната - загальною площею 12.8 м.кв., прим.6 санвузол загальною площею 3,0м.кв., прим.7 кухня - загальною площею 6,7 м.кв, прим.8 лоджія - загальною площею 8,3 м.кв. Всього загальна площа квартири становить 63,9м.кв., житлова 36,0 м.кв.

Відповідно до проведеного розрахунку Червоноградським МБТІ №2208 від 15.04.2019р. станом на 01.04.2019р. інвентаризаційна вартість квартири АДРЕСА_2 становить 159210грн.

Вартість 1 кв.м. становить - 2491,55грн., площа реконструйованої лоджії 8,3м.кв., ціна позову становить - 20679,87грн.

В 2005 році реконструкція квартири була закінчена, а тому позивачка звернулася в ЛОР ДКП «Червоноградське МБТІ» для виготовлення нового технічного паспорта на квартиру з наявними перебудовами.

З метою узаконення лоджії та балкону позивачка звернулися до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівський області, однак їй було роз`яснено, що оскільки будівництво проведено, а право власності на земельну ділянку за квартирою не зареєстровано то узаконення можливе лише в судовому порядку.

Позивачкою при реконструкції квартири вимог закону дотримано, оскільки реконструкція проведена в її власній квартирі і переобладнання використовуються як єдине - ціле приміщення та не порушують санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку. Також, реконструкція квартири здійснена позивачкою в межах її загальної площі, не займає прибудинкової території, а її будівництвом лише технічно переобладнано квартиру за рахунок лоджії та балкона внаслідок чого збільшилася житлова та загальна площа квартири та змінилися її технічні характеристики.

Викладені обставини підтверджуються наступними доказами: свідоцтвом про право власності на квартиру, рішенням Виконавчого комітету Сокальської міської ради №170 від 27.04.2004р., рішенням Виконавчого комітету Сокальської міської ради №105 від 19.03.2004р., розрахунком Червоноградського МБТІ інвентарної вартості квартири, технічним паспортом квартири Червоноградського МБТІ, проектом добудови лоджії, паспортом ОСОБА_4 , РНОКПП ОСОБА_5 ..

Заходів досудового врегулювання суперечки між сторонами не вживалося, оскільки законом та домовленістю такий обов`язок не передбачено; заходи забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви не вживалися; позивачем іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав не подавалося; відсутні будь-які інші підстави, що мають наслідком відмову у відкритті провадження.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не прибула однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Представник Сокальської міської ради в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не прибули однак подали заяви про розгляд справи у їхній відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав:

Відповідно до ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельну ділянку, зокрема, на підставі прийняття спадщини.

Згідно п.1 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до свідоцтва на право власності на квартиру вбачається що ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 є власниками в рівних частках квартири загальною площею 55,8м.кв. за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до проведеного розрахунку Червоноградським МБТІ №2208 від 15.04.2019р. станом на 01.04.2019р. інвентаризаційна вартість квартири АДРЕСА_2 становить 159210грн..

На підставі вище наведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП - НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП - НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (РНОКПП - НОМЕР_1 ), право спільної часткової власності (по 1/3 частки на кожну) на реконструйовану за рахунок лоджії квартиру за адресою АДРЕСА_1 , що складається з прим.1 коридор - загальною площею 9 м.кв., прим.2 житлова кімната - загальною площею 12,8 м.кв., прим.З кладова - загальною площею 0,9м.кв., прим.4 житлова кімната - загальною площею 10,4м.кв, прим.5 житлова кімната - загальною площею 12.8 м.кв., прим.6 санвузол - загальною площею 3,0м.кв., прим.7 кухня - загальною площею 6,7 м.кв, прим.8 лоджія - загальною площею 8,3 м.кв., всього загальна площа квартири становить 63,9м.кв. у тому числі житлова 36,0 м.кв.

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП - НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП - НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (РНОКПП - НОМЕР_1 ), право спільної часткової власності (по 1/3 частки на кожну) на реконструйовану за рахунок лоджії квартиру за адресою АДРЕСА_1 , що складається з прим.1 коридор - загальною площею 9 м.кв., прим.2 житлова кімната - загальною площею 12,8 м.кв., прим.З кладова - загальною площею 0,9м.кв., прим.4 житлова кімната - загальною площею 10,4м.кв, прим.5 житлова кімната - загальною площею 12.8 м.кв., прим.6 санвузол - загальною площею 3,0м.кв., прим.7 кухня - загальною площею 6,7 м.кв, прим.8 лоджія - загальною площею 8,3 м.кв., всього загальна площа квартири становить 63,9м.кв. у тому числі житлова 36,0 м.кв.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук