ЄУН № 337/3185/18
Провадження №2/337/134/2019
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 лютого 2019 року Хортицькийрайонний суд міста Запоріжжя
у складі: головуючого судді Нещеретної Л.М.
при секретарі Шварцер Г.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілений-20» в особі голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілений-20» Крайнова Костянтина Віталійовича про встановлення порядку користування житловим приміщенням,-
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим приміщенням,обґрунтовуючи вимогитим,що сторони є співвласниками квартири АДРЕСА_1. На даний час особові рахунки не поділені між співвласниками спірної квартири відповідно до їх часток у спільній власності. Відповідач в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою відмовляється. Позивачі, з метою подальшого розподілу особових рахунків, звернулися до суду з позовом про визначенняпорядку користування житловим приміщенням.Просять виділити їм у користування дві ізольовані кімнати, житловою площею 12 кв.м і 8,1 кв.м., а відповідачці кімнату, площею 17.% кв.м.
Ухвалою від 09.10.2018 року позовну заяву прийнято до розгляду у загальному позовному провадженні
Ухвалою від 20.12.2018 року закрито підготовче провадження
Сторони в судове засіання не зявились. Позивачі надали суду заяву, що позов підтримали, не заперечували проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, був належним чином повідомлений про дату , час і місце розгляду справи.
На підставі наявних у справі доказів, зі згоди позивачів, суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положеннямст.280 ЦПК України.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить по 1-4 частки, а відповідачці ОСОБА_3 1-2 частка в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.10-16)
Квартира складається з трьох кімнат відповідно до плану, зазначеному в технічному паспорті: 17,7 кв.м., 12,0кв.м., 8,1 кв.м. (а.с.14-15).
Загальні площа місць спільного користування - кухня, ванна кімната, туалет, коридор та комірка - складають 24,8кв.м.
Позивачі просять визначити такий порядок користування квартирою, за яким розподіл загальної житлової площі 65,46кв.м. фактично відповідає часткам у частковій спільній власності на квартиру, а саме:
позивачам передаються кімнати - 12,0кв.м., 8,1 кв.м. відповідачу - кімната площею 17,5кв.м.
Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники мають домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Ст. 360 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Відповідно до ст. 104 ЖК України та п. 13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій» встановлено, що спори,- які виникають під час користування приміщеннями жилих будинків розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.
Відповідно до п. 13 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом.
Із зазначеного вище вбачається, що на даний час особові рахунки не поділені між співвласниками спірної квартири відповідно до їх часток у спільній власності.
Таким чином, судом встановлено, що є всі передбачені законом підстави для задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги - задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, загальною площею 65,46 кв.м., житловою 37,6 кв. м., виділивши ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користування приміщення кімнати- 12,0 кв.м., 8,1 кв.м.; ОСОБА_3 в особисте користування приміщення - кімнату площею 17,5 кв.м.; залишити в загальному користуванні співвласників приміщення коридор, туалет, ванну кімнату, кухню.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п. 15 п.1 Розділу ХШПерехідних Положень ЦПК Українив новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Суддя Л.М. Нещеретна