Справа № 500/5055/18
Провадження № 2/500/114/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Баннікової Н.В.,

при секретарі Кравченко Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ, виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та, уточнивши позовні вимоги, остаточно просив суд здійснити поділ, виділити в натурі 7/15 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61, з припиненням права спільної часткової власності, та визнати за ним право власності на приміщення, що входять до вищевказаної частки.

Відповідачем по справі було надано зустрічну позовну заяву у якій зазначив, що він є співвласником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.08.2016 року. Йому належить 8/15 часток. У звязку з вищевикладеним просить виділити в натурі, належні йому частки, припинити право спільної часткової власності, та визнати за ним право власності на приміщення, що входять до вищевказаної частки.

Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує, зустрічну позовну заяву визнає, проти її задоволення не заперечує.

Позивач за зустрічною позовною заявою подав до суду заяву, просить розглядати справу у його відсутності. Позов визнає, не заперечує щодо його задоволення. Зустрічний позов підтримує, просить його задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61 належить:

- ОСОБА_1 7/15 часток на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1154 від 15.05.1996 року (а.с. 9-10);

- ОСОБА_3 8/15 часток на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 2/12, серії НВХ 254079 від 17.08.2016 року.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку спеціаліста № 41/30-2018 будівельно-технічного висновку від 27.07.2018 року, останній пропонує виділити ОСОБА_1 7/15 часток житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61,у складі яких: літ. «А» з прибудовою літ. «А1», літ. «а1» із приміщеннями, позначеними в плані: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А1», літ. «а1» і з приміщення, позначені в плані: №№ 2-1-коридор, площею 14,5 кв. м., 2-2-комора, площею 0,7 кв. м., 2-3-гараж, площею 19,7 кв. м., 2-4-житлова, кімната площею 29,3 кв. м., 2-5-житлова, кімната площею 19,4 кв. м., 2-6-веранда, площею 8,3 кв. м., 2-7-кухня, площею 15,3 кв. м., 2-8-санвузол, площею 8,6 кв. м., 2-9-комора, площею 0,8 кв. м., 2-10-коридор, площею 21,2 кв. м., 2-11-житлова кімната, площею 12,5 кв. м., 2-12-веранда, площею 6,3 кв. м., 2-13-комора, площею 20,0 кв. м., 2-14-комора, площею 18,7 кв. м., 2-16-комора, площею 1,0 кв. м., загальною площею 207,5 кв. м., у тому числі жилої 79,9 кв. м., всього по житловому будинку з прибудовами 268,7 кв. м.; із господарських будівель: сарай літ. «Г»; господарська (надвірна) споруда: № 2-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-огорожа, № 6-вимощення.

ОСОБА_2 спеціаліст пропонує виділити 8/15 часток житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61, у складі яких: літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор, площею 6,2 кв.м., 1-4 кухня, площею 4,6 кв.м., 1-5 коридор, площею 8,6 кв.м., 1-6 коридор, площею 7,3 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м., у тому числі жилої 34,5 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б», сарай літ. «В» з вбиральнею літ. «в»; господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота/хвіртка, № 3 вимощення.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу за первинним позовом та позивачу за зустрічним позовом належні частини обєкту нерухомості, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 41/30-2018 року.

Керуючись ст. ст. 355. 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст.12, 76-81, 89, 263, 265, 268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ, виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

В порядку поділу майна виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії КЕ 163178, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 05 березня 1996 року, ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_1) в натурі в окремий обєкт нерухомості 7/15 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61, які складаються з житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1», літ. «а1» із приміщеннями, позначеними в плані: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А1», літ. «а1» і з приміщення, позначені в плані: №№ 2-1-коридор, площею 14,5 кв. м., 2-2-комора, площею 0,7 кв. м., 2-3-гараж, площею 19,7 кв. м., 2-4-житлова, кімната площею 29,3 кв. м., 2-5-житлова, кімната площею 19,4 кв. м., 2-6-веранда, площею 8,3 кв. м., 2-7-кухня, площею 15,3 кв. м., 2-8-санвузол, площею 8,6 кв. м., 2-9-комора, площею 0,8 кв. м., 2-10-коридор, площею 21,2 кв. м., 2-11-житлова кімната, площею 12,5 кв. м., 2-12-веранда, площею 6,3 кв. м., 2-13-комора, площею 20,0 кв. м., 2-14-комора, площею 18,7 кв. м., 2-16-комора, площею 1,0 кв. м., загальною площею 207,5 кв. м., у тому числі жилої 79,9 кв. м., всього по житловому будинку з прибудовами 268,7 кв. м.; із господарських будівель: сарай літ. «Г»; господарська (надвірна) споруда: № 2-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-огорожа, № 6-вимощення (відповідно до висновку експерта № 41/30-2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 27.07.2018 р. судовим експертом ОСОБА_4, графічне відображення, Додаток № 1).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії КЕ 163178, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 05 березня 1996 року, ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_1) право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61, якій складається з житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1», літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А1», літ. «а1» і з приміщення, позначені в плані: №№2-1-коридор площею 14,5 кв. м., 2-2-комора площею 0,7 кв. м., 2-3-гараж площею 19,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 29,3 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 19,4 кв. м., 2-6-веранда площею 8,3 кв. м., 2-7-кухня площею 15,3 кв. м., 2-8-санвузол площею 8,6 кв. м., 2-9-комора площею 0,8 кв. м., 2-10-коридор площею 21,2 кв. м., 2-11-житлова кімната площею 12,5 кв. м., 2-12-веранда площею 6,3 кв. м., 2-13-комора площею 20,0 кв. м., 2-14-комора площею 18,7 кв. м., 2-16-комора площею 1,0 кв. м., загальною площею 207,5 кв. м., у тому числі жилої 79,9 кв. м., всього по житловому будинку з прибудовами 268,7 кв. м.; із господарських будівель: сарай літ. «Г»; господарська (надвірна) споруда: №2-хвіртка, № 4-огорожа, № 5-огорожа, № 6-вимощення з виходом (виїздом) на вулицю Гоголя, (відповідно до висновку експерта № 41/30-2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 27.07.2018 р. судовим експертом ОСОБА_4, графічне відображення, Додаток № 1).

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН НОМЕР_2, місце реєстрації фізичної особи: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Бесарабська, 57-а) в натурі в окремий обєкт нерухомого майна 8/15 часток житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61 у складі житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор, площею 6,2 кв.м., 1-4 кухня, площею 4,6 кв.м., 1-5 коридор, площею 8,6 кв.м., 1-6 коридор, площею 7,3 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м., у тому числі жилої 34,5 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б», сарай літ. «В» з вбиральнею літ. «в»; господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота/хвіртка, № 3 вимощення (відповідно до висновку експерта № 41/30-2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 27.07.2018 р. судовим експертом ОСОБА_4, графічне відображення, Додаток № 1).

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН НОМЕР_2, місце реєстрації фізичної особи: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Бесарабська, 57-а) право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61 у складі житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор, площею 6,2 кв.м., 1-4 кухня, площею 4,6 кв.м., 1-5 коридор, площею 8,6 кв.м., 1-6 коридор, площею 7,3 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м., у тому числі жилої 34,5 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б», сарай літ. «В» з вбиральнею літ. «в»; господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота/хвіртка, № 3 вимощення (відповідно до висновку експерта № 41/30-2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 27.07.2018 р. судовим експертом ОСОБА_4, графічне відображення, Додаток № 1).

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Гоголя, 59-61.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: ОСОБА_5