Провадження № 2/521/3383/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 грудня 2019 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді - Коблової О.Д.,
за участю секретаря судового засідання - Вікленко Ю.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВІТАНОК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг,
До Малиновського районного суду звернувся представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок» з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг.
Позивач мотивує свої вимоги тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порушення норм діючого законодавства не виконали своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території ОСББ «Світанок» та надані житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість.
Ухвалою суду від 02 вересня 2019 року позовну заяву залишено без руху.
Ухвалою суду від 17 вересня 2019 року відкрито провадження у справі. Встановлено розгляд справи за правилами загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
У встановлений судом строк, відповідачі відзив на позов не надали.
Сторони в судове засідання не з`явились, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином.
Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В разі неявки відповідача надає згоду на заочний розгляд справи.
Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, про час та місце судового засідання були сповіщені належним чином.
Відповідно ст.281 ЦПК України, судом справа розглянута в заочному порядку.
Суд, дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) та Статутом об`єднання.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Як вбачається з матеріалів справи у 2002 році співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок».
Згідно п.4 ч.1 ст.1 Закону співвласники багатоквартирного будинку (далі співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
ОСОБА_1 була власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 151,7 кв.м з 21 жовтня 2004 року до 03 жовтня 2017 року, що підтверджується витягом про право власності від 07.04.2019 р. № 162541834 та договором купівлі-продажу від 12 жовтня 2004 року.
ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 151,7 кв.м з 03 жовтня 2017 року, що підтверджується витягом про право власності від 07.04.2019 р. № 162541834.
Відповідно до ст.15 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ч.1 ст.20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно ч.3 ст.20 Закону частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Задоволення потреб співвласників ОСББ «Світанок» з питань забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку здійснюється шляхом самозабезпечення відповідно до ст.22 Закону.
Відповідно до ч.6 ст.22 Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.
Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ч.3 ст.23 Закону).
Розмір обов`язкових внесків співвласників ОСББ «Світанок» на утримання, обслуговування та ремонт будинку відповідно до вимог ст.10 Закону встановлювалися, шляхом прийняття відповідного рішення загальними зборами ОСББ «Світанок» (Протоколи № 13 від 16.02.2016 р.; № 14 від 20.02.2017 р.; № 15 від 14.02.2018 р.; № 16 від 05.02.2019 р.)
В порушення норм діючого законодавства Відповідачі не виконували своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території ОСББ «Світанок» та надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість:
У відповідності до частини 6 статті 13 Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню.
Судовий збір, понесений позивачем у розмірі 3842 грн., що підтверджується платіжними дорученням № 131 від 09.04.2019 р. та № 171, 172 від 06.06.2019 р., також підлягає стягненню з відповідачів порівну у відповідності до ст.141 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.1,4, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», cт.ст.15, 16, 509, 525, 526, 530, 610, 611 ЦК України, ст.ст. 141, 263 - 265, 282-283 ЦПК України, суд
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВІТАНОК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг - задовольнити.
Рішення може бути оскаржено позивачем до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ст. 354 ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О. Д. Коблова