Справа № 526/465/19
Провадження № 2/526/344/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2019 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Тищенко Л. І.

з участю секретаря Синепол С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадяч у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, треті особи: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольська С.М., Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

до суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою дотериторіальної громади Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області провизнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом.

У позовній заяві позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , який на день смерті один проживав та був зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкова справа після його смерті заведена у приватного нотаріуса Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольської С.М. 22.02.2018 за № 42/2018. За життя, а саме 18 жовтня 1994 року, ОСОБА_2 придбав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Господарство за вищевказаною адресою має самочинно збудовані об`єкти, а саме: житловий будинок, літня кухня, гараж, сарай. 23 листопада 2018 року приватним нотаріусом Ямпольською С.М. на ім`я позивача видано свідоцтво про право на спадщину за законом на належну померлому ОСОБА_2 земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку. Постановою приватного нотаріуса Ямпольської С.М. йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться по АДРЕСА_1 , оскільки житловий будинок, літня кухня, гараж та сарай побудовані самочинно. Позивач позбавлений можливості юридично оформити право власності на спадкове майно, оскільки його батько ОСОБА_2 за життя не здав в експлуатацію житловий будинок з господарськими будівлями за вищевказаною адресою, тому він звернувся до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Рой І.В. направили заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідачаКраснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області направив заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, проти позовних вимог позивача не заперечує.

Треті особи: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольська С.М. та представник Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області у судове засідання не з`явились, направили заяви про розгляд справи без їх участі.

Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України, судом не встановлено.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом підлягають до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане виконавчим комітетом Римарівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області.

Померлий ОСОБА_2 був батьком позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Римарівської сільської ради від 22.02.2018 № 02-20/144, ОСОБА_2 був зареєстрований станом на 07.01.2018 один за адресою: АДРЕСА_1 . Інших зареєстрованих осіб станом на 07.01.2018 за вказаною адресою не значилось.

Як свідчить витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 22.02.2018, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 приватним нотаріусом Ямпольською С.М. відкрито спадкову справу.

Судом встановлено та підтверджується договором купівлі-продажу від 18 жовтня 1994 року за реєстровим № 3639, посвідченим державним нотаріусом Гадяцької державної нотаріальної контори, що ОСОБА_2 був власником будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 та складається з будинку А-1, жилою площею 19,5 кв.м з допоміжними господарськими будівлями: сарай Б, сарай В, колодязь К, розташованого на земельній ділянці місцевої ради.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Римарівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області від 14.08.2018 № 02-20/761, домоволодінню за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало померлому ОСОБА_2 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.01.2019, земельна ділянка, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна земельна ділянка) площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за № 1842 від 23.11.2018, виданого приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольською С.М., належить ОСОБА_1 .

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольської С.М. від 12.03.2019 № 303/01-16, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1 , інші особи із заявами про прийняття спадщини чи відмову від спадщини не зверталися.

Постановою приватного нотаріуса Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольської С.М. від 17.11.2018 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_2 , оскільки у результаті самочинної перебудови суттєво змінились технічні характеристики об`єкта нерухомого майна.

03 грудня 2018 року ДП «Інвентаризатор-М» виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , в якому житловий будинок позначено літ. А-1, а, сарай літ. Б, літня кухня з погребом літ. Г,г, гараж літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, огорожа № 1, колодязь № 2.

Відповідно до довідки Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 03.09.2018 № 8979, згідно проведеного обстеження станом на 17 серпня 2018 року наявний штамп самочинно збудовані житловий будинок, літня кухня, гараж, сарай. Відповідно до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на лютий 2004 року в реєстровій книзі № 3 за реєстровим № 291 зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.1994.

Відповідно звіту № 4 від 15.12.2018 про проведення технічного обстеження житлового будинку та господарських будівель, встановлено можливість надійної і безпечної експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

У письмових поясненнях представник третьої особиДепартаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області зазначає, що при визнанні права власності на об`єкт самочинного будівництва, є обов`язкова наявність всіх складових умов, передбачених у ст. 376 ЦК України, зокрема встановлення відсутності порушення прав інших осіб, наявність позитивного висновку експертного будівельно-технічного дослідження щодо відповідності об`єкта будівництва вимогам будівельних норм та правил, наявності земельної ділянки.

Судом встановлено, що на даний час, позивач позбавлений можливості юридично оформити право власності на спадкове майно, оскільки ОСОБА_2 за життя не здав в експлуатацію житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Право на забудову виникає у особи, яка набула права на земельну ділянку на законних підставах, після здійснення нею дій, передбачених ст. ст. 26-32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

З вищевикладеного слідує, що спірний житловий будинок з господарськими будівлями належав померлому ОСОБА_2 на праві власності у порядку забудови.

Статтями 1216, 1218 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язків, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України) належало спадкодавцеві, таке право також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Відповідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, у зв`язку з чим на даний час неможливо належним чином оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_2 , що дало б можливість позивачу отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті батька у приватного нотаріуса.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, суд вважає, що є всі правові підстави для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись п. 1 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 331, 328, 1261, 1296 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 211, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, треті особи: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольська С.М., Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Відомості, що не проголошуються:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований у встановленому законом порядку, місце проживання (перебування): АДРЕСА_3 .

Відповідач територіальна громада Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, , адреса: вул. Миру, 24, с. Красна Лука Гадяцького району Полтавської області.

Третя особа приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольська Світлана Миколаївна, адреса: АДРЕСА_4 . Гадяч Полтавської області.

Третя особа Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, адреса: вул. Гоголя, 25, кім. 62, м. Полтава.

Головуючий Л. І. Тищенко