Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2019 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Бондар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 03 квітня 2019 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Сорокою В.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 2483, земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :02:002:0333, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,52 га, кадастровий номер,:02:002:0334, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Гупалівської сільської ради, що належали їй відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 18 грудня 1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 1569.

Даний факт підтверджується розпискою останньої про передачу їй 40 000 грн. Відповідач пообіцяла за першою вимогою посвідчити договір в нотаріально.

Позивач декілька разів звертався до неї з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та присадибних земельних ділянок у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов`язання, але потім почала ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушений звертатись до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився , ним надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Сорокою В.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 2483, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 (а. с. 7).

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 18 грудня 1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 1569, земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер :02:002:0333, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,52 га, кадастровий номер :02:002:0334, призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Гупалівської сільської ради, належали ОСОБА_2 (а. с. 8-10).

На а. с. 5 є розписка ОСОБА_2 про отримання нею плати за приватизовані присадибні земельні ділянки, розташовані поАДРЕСА_1 , згідно якої позивач придбав вказані житловий будинок та присадибні земельні ділянки, що належали ОСОБА_2 на праві власності.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 та присадибної земельної ділянки площею 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розміщеної на території Гупалівської сільської ради та присадибної земельної ділянки площею 0,52 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розміщеної на території Гупалівської сільської ради, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 03 квітня 2019 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на:

-житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , що складається з: А - житловий будинок загальною площею 48,6 кв. м. житловою площею 29,8 кв. м.; а - сіни; Б - сарай; В - сарай; Г - гараж; к - колодязь;

-земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:002:0333, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія ДП від 18 грудня 1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 1569;

-земельну ділянку площею 0,52 га, кадастровий номер :02:002:0334, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 , відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 18 грудня 1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за МД № 1569.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук