Справа № 491/1155/19
УХВАЛА

18 грудня 2019 року м.Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду Одеської області, розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною,

ВСТАНОВИВ:

До Ананьївського районного суду Одеської області надішли матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною, поданої представником позивача адвокатом Литвиненко Ганною Мірчівною, яка діє на підставі довіреності, виданої директором ТОВ «Украгросоюз ЛТД» 11 червня 2019 року.

Справі присвоєно Єдиний унікальний номер судової справ 491/1155/19, провадження №2/491/487/19.

Відповідачами у вказаній позовній заяві вказані ОСОБА_1 , в якості адреси якої зазначено: Одеська область, Ананьївський район, с. Долинське, та Приватне підприємство «Агрос-Юг», в якості адреси якого зазначено: Одеська область, Роздільнянський район, с. Кучурган, вул. Філатова, 26.

Абзацом 2 статті 187 ЦПК України визначено, що якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

Частиною 6 статті 187 ЦПК України передбачено, що у разі якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи.

На виконання вимог ч.ч.1, 6 ст.187 ЦПК України, з метою з`ясування відомостей про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_1 , Ананьївським районним судом було здійснено запити до Ананьївського районного сектору Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області (вихідний №01-10/170/2019 від 10 грудня 2019 року) та Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області (вихідний №01-10/169/2019 від 10 грудня 2019 року).

12 грудня 2019 року на адресу Ананьївського районного суду Одеської області з Ананьївського районного сектору Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області надійшла адресна довідка від 11 грудня 2019 року, з якої вбачається. Що ОСОБА_1 за відомостями адресно-довідкового підрозділу Ананьївського РС ГУДМС України в Одеській області зареєстрованою/знятою з реєстрації не значиться.

18 грудня 2019 року на адресу Ананьївського районного суду Одеської області надійшов лист Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області від 16 грудня 2019 року за вихідним номером 1085, з якого вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 22 грудня 2015 року знято з реєстрації з АДРЕСА_1 .

Частиною 1 статті 27 ЦПК України визначено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до частини 2 вказаної статті ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Частиною 15 статті 28 ЦПК України визначено, що позови до кількох відповідачів, які проживають або знаходяться в різних місцях, пред`являються за місцем проживання або місцезнаходженням одного з відповідачів за вибором позивача.

При цьому, як вбачається, з матеріалів позовної заяви та відомостей отриманих від органів реєстрації місця перебування та місця проживання особи, відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 22 грудня 2015 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , а ПП «Агрос-Юг» знаходиться, за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Кучурган, вул. Філатова, 26.

Тобто обидва відповідача за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною зареєстровані за межами Ананьївського району Одеської області на територію якого поширюється юрисдикція Ананьївського районного суду Одеської області.

Суд бере до уваги положення ч.8 ст.28 ЦПК України, якою визначено, що позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

Проте, з позовної заяви вбачається, що позивач просить суд визнати недійсним договір оренди землі, укладений між відповідачем ОСОБА_1 та відповідачем ПП «АГРОС-ЮГ» про оренду земельної ділянки, площею 6,4978 га, яка належить відповідачу ОСОБА_1 , а також визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі, укладену між ОСОБА_1 та ТОВ «Украгросоюз ЛТД».

Вивченням зазначеного договору, що він не містить положень про місце його виконання.

Зі змісту вказаного договору вбачається, що він має дві складові його виконання: 1) передача земельної ділянки в оренду; 2) сплата орендної плати.

При цьому, виконання договору в частині сплати орендної плати не пов`язане з будь-яким конкретним місцем, оскільки може сплачуватися, як в готівковій, так і в безготівковій формі, договором місце проведення оплати оренди не визначено.

Виконання вказаного договору також не пов`язане з конкретним місцем, оскільки відповідно до положень статті 17 Закону України «Про оренду землі» визначено, що об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Порядок державної реєстрації права оренди визначено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною 5 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя.

На підставі рішення Міністерства юстиції України державна реєстрація права власності та інших речових прав може проводитися в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць, визначених в абзаці першому цієї частини.

Державна реєстрація обтяжень речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п`ятим цієї частини.

Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Частиною 1 статті 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що Заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством.

З положень ст.ст.3, 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вбачається, що виконання зазначеного у позовній заяві договору оренди землі в частині передачі предмету оренди також не пов`язано з певним місцем, зокрема з розташуванням земельної ділянки.

Крім того, з позовної заяви вбачається, що фактично предметом спору є факти недійсності договору оренди землі, а не його виконання.

З наведеного вбачається, що з урахуванням положень ст.ст.27, 28 ЦПК України позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною має бути переданою до Роздільнянського районного суду Одеської області за місцем реєстрації відповідача Приватного підприємства «Агрос-Юг», або до Київського районного суду м. Одеса за місцем реєстрації відповідача ОСОБА_1 ..

При цьому, Цивільним процесуальним кодексом України не визначено дії суду в разі невірного визначення позивачем підсудності справи вразі наявності випадку наявності кількох відповідачів, які проживають або знаходяться в різних місцях.

Водночас, з положень частини 4 статті 31 ЦПК України вбачається, що вразі відсутності однозначної визначеності ЦПК України суду до якого має бути передано справу, її слід передати до найбільш територіально наближеного суду.

При цьому, враховуючи те, що в даному випадку вбачається альтернативна підсудність між Роздільнянським районним судом Одеської області та Київським районним судом м. Одеса, суд вважає за доцільне, з метою забезпечення оперативності та ефективності розгляду справи, дотримання розумних строків, економії процесуальних засобів, передати справу для розгляду до Роздільнянського районного суду Одеської області, який є більш територіально наближеним до Ананьївського районного суду Одеської області.

Частиною 9 статті 187 ЦПК України визначено, що якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Частиною 1 статті 31 ЦПК України встановлено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: 1) справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду; 2) після задоволення відводів (самовідводів) чи з інших підстав неможливо утворити новий склад суду для розгляду справи; 3) ліквідовано або з визначених законом підстав припинено роботу суду, який розглядав справу.

Відповідно до частини 3 статті 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи викладене, з урахуванням положень ст.ст.27, 28, 187 ЦПК України, суд приходить до висновку, що справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною має бути передано за підсудністю до Роздільнянського районного суду Одеської області.

Керуючись ст.27, 28, 187, 257, 258-261, 351-353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу №491/1155/19 провадження №2/491/487/19 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною, на підставі ст.27, ч.15 ст.28, п.1 ч.1 ст.31, ч.9 ст.187 ЦПК України, передати за територіальною підсудністю до Роздільнянського районного суду Одеської області.

Матеріали цивільної справи №491/1155/19 провадження №2/491/487/19 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною, у відповідності до положень ч.3 ст.31 ЦРК України, направити до Роздільнянського районного суду Одеської області не пізніше п`яти днів після закінчення строку оскарження даної ухвали, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

У відповідності до положень ч.2 ст.261 ЦПК України ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцять днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

У відповідності до п.п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто в даному випадку через Ананьївський районний суд Одеської області.

Суддя: О.О.Желясков

Ухвала набула законної сили "_______"____________________20_____року.