Справа № 729/777/19
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11 листопада 2019 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Бойко В.І., за участю секретаря судового засідання Шлапак Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в :

Позивач в позовній заяві до суду та уточнюючи свої позовні вимоги просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 . Свої вимоги оґрунтовує тим, що вона є власником вказаного житлового будинку на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 27.05.2016 та посвідченого Сердцевич О.В. державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори, зареєстрованого у реєстрі за № 11-446. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.05.2016 року підтверджується реєстрація права власності на вищезазначений будинок. З 05.07.2017 у вищевказаному будинку зареєстрований ОСОБА_2, який не є членом її сім`ї. ОСОБА_2 не проживає в будинку з 2017 року та на даний час не сплачує комунальні послуги та не бере участі в його утриманні. Добровільно відповідач знятися з реєстрації в її будинку не бажає, на контакт не йде, місце його фактичного проживання не відоме. Реєстрація ОСОБА_2 в будинку не дозволяє їй користуватися та розпоряджатись своїм майном на власний розсуд та значно обмежує її законні права (наприклад, оформити субсидію). Вона бажає подарувати будинок своїй дочці, а реєстрація сторонньої особи є перешкодою для цього.

Позивач в заяві до суду позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, щодо винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, в порядку передбаченому ч. 11 ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. У силу приписів цієї статті з опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи .

Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не повідомив суд про поважність його неявки в судові засідання, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України.

Суд дослідивши матеріали справи, оцінюючи наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об`єктивному дослідженні, та керуючись законом, суд приходить до наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 27.05.2016 та посвідченого Сердцевич О.В. державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори, зареєстрованого у реєстрі за № 11-446. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.05.2016 року підтверджується реєстрація права власності на вищезазначений будинок.

Актом про фактичне місце не проживання) особи на території Кобижчанського старостинського округу Бобровицької міської ради за адресою: АДРЕСА_1 від 18 січня 2019 року комісією в складі в.о. старости Кобижчанського старостинського округу Бобровицької міської ради Лесенка Д.В., депутата Бобровицької міської ради Баняса С.М., спеціаліста старостату ОСОБА_5 підтверджується, що у вищезазначеному будинку ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але не проживає.

Актом про фактичне місце проживання (не проживання) особи на території Кобижчанського старостинського округу Бобровицької міської ради за адресою: АДРЕСА_1 від 14 червня 2019 року комісією в складі в.о. старости Кобижчанського старостинського округу Бобровицької міської ради Лесенка Д.В., депутата Бобровицької міської ради Баняса С.М., спеціаліста старостату ОСОБА_5 підтверджується, що у вищезазначеному будинку ОСОБА_2 , зареєстрований за цією адресою, але не проживає з 2017 року.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном

Ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод,до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР " Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року", Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції закріплено принцип непорушності та право приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплено право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до Закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України позивачу, як власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.

Будинок за адресою: АДРЕСА_1 є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами ЦК України.

За таких обставин позовні вимоги позивача є законним, обгрунтованими і таким, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки беззаперечними доказами був встановлений факт не проживання відповідача за адресою АДРЕСА_1 з 2017 року без поважних причин.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Отже, на підставі зазначеної норми закону визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, тягне обов`язок органу реєстрації фізичних осіб зняти дану особу з реєстраційного обліку.

Керуючись ст. 391, 405 ЦК України, ст.ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України суд,

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Ввизнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду через Бобровицький районний суд протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя В.І. Бойко