Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2243/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.08.2019 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Надопта А.А.

секретар судового засідання Онисько С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав забудовника житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, який мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_1 .

27 листопада 2018 року Позивач ОСОБА_1 звернулась із заявою до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу Богаш Н.Я., про відкриття спадщини. Цього ж дня приватним нотаріусом зареєстрована спадкова справа за номером у спадковому реєстрі 63396787 від 27.11.2018 року.

Спадкоємцем померлого ОСОБА_4 є його дружина та діти - ОСОБА_2 , та ОСОБА_5 , однак ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовились від спадщини на користь Позивачки.

Приватним нотаріусом Виноградівського районного округу на окреме майно спадкодавця позивачу ОСОБА_1 надано свідоцтва про спадщину за законом, а 05 липня 2019 року видано лист за № 02-14/110 відповідно до якого Позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів.

Так, 22 червня 1996 року покійний чоловік Позивача, ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_6 , земельну ділянку 0,08 га. та незакінчений будівництвом житловий будинок 12 % готовності , що знаходиться в АДРЕСА_1 , про що свідчить договір купівлі продажу що зареєстровано у реєстрі 1936 та копія державного акту від 06 березня 1995 року.

У період із 22 червня 1996 року по 17 серпня 2018 року ОСОБА_4 побудував житловий будинок площею 148 метрів квадратних, який розміщений на земельній ділянці, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом від 17 грудня 2018 року.

Інвентаризаційна вартість житлового будинку, що знаходиться на земельній ділянці в АДРЕСА_1 становить 499 269 гривень.

Відповідно до будівельного паспорту житловий будинок, що знаходиться в за адресою АДРЕСА_1 , завершений будівництвом, має готовність 100 %.

Вказаний житловий будинок, що знаходиться в за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до довідки КП «Виноградівського РБТІ» рахується за ОСОБА_4 .

Крім того, 22 червня 1996 року після придбання ОСОБА_4 земельної ділянки та житлового будинку 12% готовності, також наявний дозвіл на будівництво виданий попередньому власнику ОСОБА_6 від 17.10.1990, а отже це не є самочинним будівництвом. Відповідно до п.8 ч.1 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038 від 17.02.2011 року дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом є чинними до завершення будівництва об`єкта.

Сторони не з`явилися в судове засідання.

Від позивача до суду подано письмову заяву, у якій просить розглянути справу без її участі.

Відповідачі подали до суду письмову заяву, у якій просять розглянути справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечують, обставини визнають.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатність підстав для задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_1 .

27 листопада 2018 року Позивач ОСОБА_1 звернулась із заявою до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу Богаш Н.Я., про відкриття спадщини. Цього ж дня приватним нотаріусом зареєстрована спадкова справа за номером у спадковому реєстрі 63396787 від 27.11.2018 року.

Спадкоємцем померлого ОСОБА_4 є його дружина та діти - ОСОБА_2 , та ОСОБА_5 , однак ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовились від спадщини на користь Позивачки.

Приватним нотаріусом Виноградівського районного округу на окреме майно спадкодавця позивачу ОСОБА_1 надано свідоцтва про спадщину за законом, а 05 липня 2019 року видано лист за № 02-14/110 відповідно до якого Позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів.

Так, 22 червня 1996 року покійний чоловік Позивача, ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_6 , земельну ділянку 0,08 га. та незакінчений будівництвом житловий будинок 12 % готовності , що знаходиться в АДРЕСА_1 , про що свідчить договір купівлі продажу що зареєстровано у реєстрі 1936 та копія державного акту від 06 березня 1995 року.

У період із 22 червня 1996 року по 17 серпня 2018 року ОСОБА_4 побудував житловий будинок площею 148 метрів квадратних, який розміщений на земельній ділянці, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом від 17 грудня 2018 року.

Інвентаризаційна вартість житлового будинку, що знаходиться на земельній ділянці в АДРЕСА_1 становить 499 269 гривень.

Відповідно до будівельного паспорту житловий будинок, що знаходиться в за адресою АДРЕСА_1 , завершений будівництвом, має готовність 100 %.

Вказаний житловий будинок, що знаходиться в за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до довідки КП «Виноградівського РБТІ» рахується за ОСОБА_4 .

Крім того, 22 червня 1996 року після придбання ОСОБА_4 земельної ділянки та житлового будинку 12% готовності, також наявний дозвіл на будівництво виданий попередньому власнику ОСОБА_6 від 17.10.1990, а отже це не є самочинним будівництвом. Відповідно до п.8 ч.1 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038 від 17.02.2011 року дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом є чинними до завершення будівництва об`єкта.

Відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Відповідно до ч.3 ст.1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч.1 ст.1270 Цивільного кодексу України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013 року, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Крім того, відповідно до правової позиції, висловленої ВССУ у своєму листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Ст.1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Разом з тим, у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 206, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , права забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийА. А. Надопта