Справа № 302/1415/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2019 смт.Міжгір`я

Суддя Міжгірського районного суду Закарпатської області Кривка В.П.

розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Міжгірської РДА, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, Воловецької селищної ради Воловецького району Закарпатської області про визнання договорів недійсними, скасування державної реєстрації права оренди та права власності, визнання майна спільною сумісною власністю, -

В С Т А Н О В И В:

16.12.2019 року до Міжгірського районного суду Закарпатської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 за вищевказаними вимогами. Одночасно з позовом до суду подано позивачем заяву про забезпечення позову, яку обгрунтовано так.

Позивач звернувся до суду з вищеуказаним позовом та просить:

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 1 від 01.11.2018 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відносно земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 , площею 0,0232 га, кадастровий номер :01:009:0041;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Міжгірської РДА Галай В.В. від 04.03.2019 року, індексний номер 45801580, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 , площею 0,0232 га, кадастровий номер :01:009:0041;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2 від 01.11.2018 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 відносно земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 , площею 0,0756 га, кадастровий номер :01:009:0056;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Міжгірської РДА Галай В.В. від 04.03.2019 року, індексний номер 45798250, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 , площею 0,0756 га, кадастровий номер :01:009:0056;

- визнати недійсним повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорту № ЗК 66 від 09.04.2019 року та скасувати право ОСОБА_3 на початок будівельних робіт на об`єкті - індивідуальний житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсною декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, подану ОСОБА_3 та скасувати реєстрацію декларації Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області за № ЗК 03 від 12.09.2019року;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Воловецької селищної ради Кураха М.М. від 01.10.2019 року, індексний номер 48937805, про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 ;

- визнати земельну ділянку, площею 0,0232 га, кадастровий номер :01:009:0041, та земельну ділянку, площею 0,0756 га, кадастровий номер :01:016:0056, що знаходяться у АДРЕСА_1 , а також розташований на них незавершений будівництвом будинок 73,51 % готовності, спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив те, що під час шлюбу із ОСОБА_6 ними було придбано дві земельні ділянки, а також незавершений будівництвом ж/будинок, розташовані по АДРЕСА_1 . Після розібрання придбаної недобудови позивачами власними силами протягом 2016-2018 років на придбаних земельних ділянках, згідно будівельного паспорту та повідомлення про початок будівельних робіт було здійснено будівництво нового ж/будинку, відсоток готовності якого як на момент розлучення, так і станом на 21.06.2019 року складав 73,51 %. Відповідачка ОСОБА_2 спільно із своїм батьком відповідачем ОСОБА_3 у зловмисній домовленості між собою та без згоди позивача уклали договори оренди земельних ділянок від 01.11.2018 року, здійснили державну реєстрацію права оренди, внесли зміни до нашого із дружиною повідомлення про початок виконання будівельних робіт, зареєстрували в Управлінні ДАБІ у Закарпатській області декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та згідно рішення державного реєстратора Воловецької с/ради зареєстрували одноособово за ОСОБА_3 право власності на закінчений будівництвом вищевказаний ж/будинок.

Необхідність забезпечення позову зумовлена тим, що у разі отримання відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 інформації про судовий спір, останні можуть, а саме ОСОБА_3 відчужити земельні ділянки та житловий будинок, що є предметом розгляду справи, на користь третіх осіб з метою унеможливлення повернення сторін у попередній стан, що утруднить чи унеможливить виконання рішення суду. Оскільки відповідач просить визнати недійсними всі правочини вчинені його колишньою дружиною ОСОБА_2 та тестем ОСОБА_3 зі спільно набутим ним під час шлюбу майном, починаючи з укладення договорів оренди землі.

Згідно ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення.

Ознайомившись із змістом позовних вимог ОСОБА_1 , доданими до позову доказами, приходжу до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення з таких підстав.

Позивач подав до суду витяг з Державного реєстру речових прав від 04.03.2019 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:009:0041 та інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.11.2019 згідно якої відповідач ОСОБА_3 є власником житлового будинку загальною площею 288,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:0056, та який є предметом позовних вимог. Також до позову та заяви про забезпечення позову позивачем ОСОБА_1 додано інші докази, з яких вбачаються обставини наведені позивачем у заяві про забезпечення позову, зокрема копію договору-купівлі продажу від 31.07.2014 року, копію будівельного паспорта від 16.11.2015 року, копію повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 24.11.2015, копії договорів оренди земельних ділянок.

Отже, невжиття заходу забезпечення позову у виді арешту на нерухоме майно відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - земельні ділянки з кадастровими номерами :01:009:0041, :01:016:0056 та житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що є предметом позовних вимог, в подальшому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог позивача. Таке забезпечення позову позивача буде співмірним із заявленими вимогами.

Підстав для застосування зустрічного забезпечення позову, відповідно до вимог ст.154 ЦПК України , немає.

Керуючись ст.ст. 149 - 153, 157 ЦПК України, суддя,

П О С Т А Н О В И В :

Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити повністю.

Накласти арешт із забороною вчинення будь-яких реєстраційних дій на житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1 , який зареєстрований як за власником ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації проживання: АДРЕСА_2 .

Накласти арешт на земельні ділянки належні на праві приватної власності гр. ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації проживання: АДРЕСА_3 ), які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,0232 га, кадастровий номер :01:009:0041 та площею 0,0756 га, кадастровий номер :01:016:0056.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано в Закарпатський апеляційний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання через Міжгірський районний суд Закарпатської області, відповідно до положень п. 15.5 ч. 1 розділу VII «Перехідні положення» ЦПК України.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала суду набирає законної сили згідно з ст. 273 ЦПК України.

Копію ухвали надіслати заявнику - позивачу, відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державному реєстратору Міжгірської селищної ради Закарпатської області для відома та виконання.

Ухвала складена 17.12.2019 року.

Суддя:В. П. Кривка