Справа № 580/2964/18
Номер провадження 2/580/168/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.09.2018 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 1,9365 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розміщена в адміністративних межах Василівської сільської ради Лебединського району Сумської області. Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів за землю в розмірі 30 000 грн. 00 коп., а останній зобов?язався в 10-денний строк нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов?язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна вона ухиляється і договору укладено не було.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на дану земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з'явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання також не з'явилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець та мешканець АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1.

З свідоцтва, витягу (а.с. 6-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідач є власником земельної ділянки площею 1,9365 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, розміщеної в адміністративних межах Василівської сільської ради Лебединського району Сумської області.

З договору, акту (а.с. 8-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 10.09.2018 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 1,9365 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів за земельну ділянку в розмірі 30 000 грн. 00 коп., а останній - дане нерухоме майно, а також зобов?язався в 10-денний строк нотаріально посвідчити укладений договір.

З повідомлення (а.с. 10), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що загальна вартість придбаної земельної ділянки складає 70 407 грн. 40 коп.

З інформації (а.с. 11), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що при зверненні позивача до Реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності на придбане нерухоме майно отримав відмову, так як договір купівлі - продажу між сторонами складений у простій письмовій формі.

З повідомлення (а.с. 12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ПП «Надь» відмовилося від переважного права купівлі - продажу земельної ділянки.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.09.2018 року між сторонами був укладений в письмовій формі договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 1,9365 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розміщена в адміністративних межах Василівської сільської ради Лебединського району Сумської області. Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів за землю в розмірі 30 000 грн. 00 коп., а останній зобов?язався в 10-денний строк нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов?язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем та мешканцем АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 1,9365 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розміщена в адміністративних межах Василівської сільської ради Лебединського району Сумської області, згідно договору купівлі - продажу від 10.09.2018 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.