провадження № 2/389/626/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2019 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Українського В.В.

за участю секретаря судового засідання Гой І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Знам`янка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області про визнання права власності на будівельні матеріали, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, вимоги за яким уточнив в процесі розгляду справи, в якому просить винести рішення, яким визнати за ним право власності на будівельні матеріали, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтував тим, що він в січні 2011 року домовився із ОСОБА_2 про купівлю будинку з будівельними матеріалами за адресою АДРЕСА_1 , про що 24 лютого 2011 між сторонами укладений договір купівлі-продажу будинку, про що складено розписку. За результатами домовленості ОСОБА_2 отримала від позивача п`ять тисяч гривень в рахунок продажу будинку та передала будинок із у власність ОСОБА_1 . Сторони договору домовилися про нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу будинку, однак, ОСОБА_2 померла14 квітня 2011 року, що унеможливило нотаріальне посвідчення договору. З часу укладення розписки та передачі грошових коштів, позивач проживав в придбаному будинку, здійснював поточний ремонт, обробляв присадибну ділянку.

Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву, відповідно до якої просить розглядати справу без його участі, не заперечує проти заочного розгляду справи, вимоги позову підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, вирішення питання залишив на розсуд суду.

Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін.

Повно, всебічно та об`єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав.

Позивач по справі домовився із ОСОБА_2 про купівлю будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 . Сторони домовилися про всі істотні умови договору, про що склали розписку. На виконання вказаного договору позивач сплатив ОСОБА_2 (п`ять тисяч) гривень, та прийняв вказаний будинок. ОСОБА_2 в свою чергу отримала гроші та передала будинок позивачеві. Договір домовилися нотаріально оформити та зареєструвати в установленому законом порядку. Однак ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до довідки Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області від 08.02.2018 № 71 головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Інформація про власника даного будинку в Мошоринській сільській раді відсутня. Згідно по господарських книг в даний час будинок рахується зруйнований.

Відповідно до технічного паспорту на будинок, виготовленого 23.01.2018, житловий будинок складається з кімнати та кухні, загальна площа якого 13,2 кв.м.

Правовстановлюючі документи на будинок відсутні.

Рішення про надання земельної ділянки по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку ОСОБА_2 сільською радою не приймалось, відповідно до довідки сільської ради (а.с. 153) дана земельна ділянка рахується за ОСОБА_3 .

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним (ст. 220 ЦК).

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За змістом ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Предметами права власності може бути лише майно, яке складається з речей (стаття 179 ЦК України), сукупності речей та майнових прав (стаття 190 цього Кодексу).

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 177 ЦК України встановлено, що об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Згідно з нормою статті 319 цього Кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 331 ч.3 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Тому, до завершення будівництва житлового будинку, та (або) до прийняття його в експлуатацію та (або) до реєстрації права власності на цього житлового будинку як нерухомого майна юридично не існує, натомість в якості об`єктів цивільних прав, щодо яких можливо вирішити спір, існують лише будівельні матеріали.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, те, що фактично між сторонами укладено договір купівлі-продажу будинку і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, шляхом прийняття виконання, а саме відповідач отримав грошові кошти за продаж майна, а позивач в свою чергу, повністю розрахувався з відповідачем та прийняв нерухоме майно, але враховуючи те, що продавцем не набуте право власності на новостворене майно, вона фактично мала право лише на будівельні матеріали використані при будівництві, право власності та право користування на земельну ділянку відсутнє у продавця ОСОБА_2 , враховуючи смерть продавця, визнання позову відповідачем Мошоринською сільською радою та неможливість іншим чином захистити права позивача, суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 263, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,-

УХ В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області про визнання права власності на будівельні матеріали - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на будівельні матеріали за адресою АДРЕСА_1 .

Судовий збір віднести на рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Знам`янський міськрайонний суд Кіровоградської області. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач Мошоринська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області місце знаходження Кіровоградська область Знам`янський район с. Мошорине вул.. Центральна, 1Є, .

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області В.В.Український