Справа № 175/2403/18
Провадження № 2/175/782/18
РІШЕННЯ

Іменем України

(з а о ч н е)

26 червня 2019 року смт. Слобожанське

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Бойка О.М.

при секретарі Сотник Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: садівниче товариство «Діброва» про визнання договору купівлі-продажу укладеним, про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: садівниче товариство «Діброва» про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на земельну ділянку і просила визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,0647 га на території с/т «Діброва» Любимівської сільської ради, цільове призначення - для ведення садівництва.

Позивачка у судове засідання надала письмову заяву у якій підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити з-підстав викладених у позові та проти ухвалення заочного рішення не заперечувалва.

Відповідачі про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, у наданий судом строк відзив на позов не подавали, зустрічний позов не пред`являли, а тому зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 223, 280 ЦПК України.

Представник третьої особи до суду також не з`явився, причини неявки суду не повідомили, що не перешкоджає можливості розгляду справи без їх участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Встановлено, що на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 15.12.1997 року ОСОБА_4 належала земельна площею 0,0647 га на території с/т «Діброва» Любимівської сільської ради, цільове призначення - для ведення садівництва. Факт належності відповідачеві вказаної земельної ділянки також підтверджується Справою по передачі земельної ділянки у приватну власність, де зазначено, що в загальну площу земельної ділянки 0,0647 га входить сади - 0,059 га та під будівлями - 0,0057 га.

22 грудня 2009 року між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0647 га на території с/т «Діброва» Любимівської сільської ради, цільове призначення - для ведення садівництва. Даний договір купівлі-продажу укладено у письмовому вигляді як розписку.

Згідно оформленого між сторонами Договору купівлі-продажу продавець ОСОБА_4 отримав від покупця ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 16 000,00 грн. (що на момент укладення договору було еквівалентно 2 000,00 доларів США). Факт передачі коштів підтверджується розпискою ОСОБА_4 про їх отримання.

Крім того, факт наміру оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки також підтверджується нотаріально посвідченою згодою дружини ОСОБА_4 - ОСОБА_2 , на продаж земельної ділянки.

Так, відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Таким чином, оскільки між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору, а саме умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди, то між ними фактично укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Також судом встановлено, що в день передачі грошових коштів ОСОБА_4 передав позивачці оригінали правовстановлюючих документів на земельну ділянку, членську книжку та з того часу вона почала повністю здійснювати обслуговування земельної ділянки як фізично так і матеріально, зокрема відповідно до її членської книжки заборгованості за членськими внесками у неї не має.

Разом з тим, в 2009 році у ОСОБА_1 , для можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, виникла необхідність зробити на неї кадастровий номер, у зв`язку з чим, вона, маючи оригінали правовстановлюючих документів на земельну ділянку, почала оформлювати технічну документацію для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці та всі платежі з приводу даного оформлення були здійснені нею від імені саме ОСОБА_4 .

Коли вже було повністю оформлено технічну документацію та земельній ділянці присвоєно кадастровий номер, ОСОБА_4 повинен був прийти забрати вказані документи, однак цього не зробив, оскільки станом на травень 2018 року ОСОБА_4 помер, що унеможливлює отримання останнім технічної документації та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Таким чином, після смерті ОСОБА_4 до його спадкоємців першої черги відносяться відповідачі по справі, дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3 , яким перейшли не лише права померлого, а й обов`язки, в даному випадку оформити з позивачкою Договір купівлі-продажу земельної ділянки 0,0647 га на території с/т «Діброва» Любимівської сільської ради, цільове призначення - для ведення садівництва.

Проте, як вбачається з матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, спадкоємці, в добровільному порядку відмовляються вирішити спір стосовно вказаного майна, що фактично унеможливлює вирішення даного спору у позасудовому порядку.

Згідно ст. 655 ЦК України, За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Разом з тим, статтею 664 ЦК України визначено, що моментом виконання обов`язку продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент:

1) вручення товару покупцеві, якщо договором встановлений обов`язок продавця доставити товар;

2) надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дійсно був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки та всі істотні умови даного договору сторонами були виконані, окрім його нотаріального посвідчення. Окрім того, приймаючи до уваги той факт що продавець отримав від позиваки грошові кошти за спірне майно, про що він надав відповідну розписку, тому суд вважає за доцільним визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0647 га на території с/т «Діброва» Любимівської сільської ради, цільове призначення - для ведення садівництва, що був укладений 22 грудня 2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 дійсним, та визнати за позивачкою право власності на зазначену земельну ділянку.

Відповідно до ст. 41 Конституції України «Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом».

Згідно ст. 16 ЦК України «Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу.»

За таких обставин, суд з урахуванням обставин справи, а також приймаючи до уваги той факт, що позовні вимоги не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України з відповідачів на користь позивачки підлягає стягненню сума сплаченого нею судового збору у розмірі 1536 грн. 80 коп.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст.655, 664 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: садівниче товариство «Діброва» про визнання договору купівлі-продажу укладеним, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити у повному обсязі.

Визнати укладеним Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0647 га на території с/т «Діброва» Любимівської сільської ради, цільове призначення - для ведення садівництва, що був укладений 22 грудня 2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Дніпропетровська, паспорт серія НОМЕР_2 виданий 12.10.2006 року Самарським РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області, зареєстрована по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_6) право власності на земельну ділянку АДРЕСА_2 площею 0,0647 га на території с/т «Діброва» Любимівської сільської ради, цільове призначення - для ведення садівництва.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_4 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_5 ) суму судового збору в розмірі 768 грн. 40 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_5 ) суму судового збору в розмірі 768 грн. 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Бойко