Справа № 541/1984/19
Провадження № 2/541/1020/2019
У Х В А Л А

09 грудня 2019 року м.Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючої, судді Куцин В. М.,

з участю секретаря Прус Т. В.

представника відповідача, адвоката Якименко О. Г.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду міста Миргород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі- продажу житлового будинку та земельної ділянки, третя особа Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Карбан Євгеній Олексійович

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за вищевказаним позовом.

В підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлене в позовній заяві клопотання про призначення по справі судової товарознавчої експертизи щодо оцінки вартості спірного майна на момент розгляду справи судом, доручивши її проведення судовому експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні або іншій експертній установі на розсуд суду, на вирішення якої поставити питання: яка вартість житлового будинку АДРЕСА_1 ? яка вартість земельної ділянки площею 0,2000 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ?

Представник відповідача ОСОБА_3 в підготовчому засіданні заперечувала проти призначення експертизи, просила відмовити в задоволенні клопотання, оскільки з Договору купівлі продажу земельної ділянки вбачається, що ринкова вартість земельної ділянки на дату укладення зазначеного договору складає 16160,00 грн. Актуальну нормативну грошову оцінку позивач має можливість отримати та надати суду самостійно, без залучення експертів, скориставшись сервісом, що надає Публічна кадастрова карта України та електронними сервісами Держгеокадастру. З Договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на дату укладення зазначеного договору складає 32908,00 грн. Оцінка виконана станом на 01.09.2016 року. Жодних доказів на підтвердження факту не допуску експерта до нерухомості позивачем не надано, ОСОБА_1 не позбавлений права надати відповідні висновки експертів до початку розгляду справи по суті, що б значно зменшило можливість процесуальних зловживань і затягування розгляду справи.

Крім того, оцінка, проведена у даний час не буде належним доказом вартості майна на момент укладення Договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, так як відповідачем проведено капітальний ремонт будинку - виконано заміну системи опалення, встановлено нові вікна, двері, утеплено будинок ззовні, виконано всі внутрішні роботи - заміна підлоги, вирівнювання стелі та стін гіпсокартоном. встановлено нову сантехніку у ванній кімнаті, туалеті та у кухні. Всі перелічені вище роботи унеможливлюють проведення об`єктивної оцінки вартості майна на момент укладення Договору.

Судова експертиза повинна призначатися лише для встановлення даних, які входять в предмет доказування у справі.

Таким чином, клопотання позивача про призначення експертизи вважає безпідставним затягуванням розгляду справи, висновки експерта стосовно оцінки вартості спірного майна жодним чином не підтвердять позовні вимоги та не з`ясують обставин, що мають значення для справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п.п. 8,10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд;вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Заслухавши позивача, представника відповідача, оскільки призначення судової товарознавчої експертизи щодо оцінки вартості майна на час розгляду справи судом, не стосується предмета спору (визнання недійсним договору купівлі продажу в зв`язку з невиконанням умов договору та укладення під впливом помилки та обману), тому в задоволенні клопотання про призначення по справі судової товарознавчої експертизи необхідно відмовити.

Керуючись ст. 197 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення по справі судової товарознавчої експертизи з метою визначення вартості житлового будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 на момент розгляду справи судом, відмовити.

Ухвала окремо апеляційному оскарженню не підлягає. Заперечення щодо неї можуть бути викладені в апеляційній скарзі поданій на рішення суду.

Повний текст ухвали виготовлений 14 грудня 2019 року.

Суддя: В. М. Куцин