Справа 237/3136/19
Номер провадження 2/237/1049/19
10.07.19 м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Ліпчанського С.М.,
при секретарі Бахтіяровій Н.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Курахове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.
Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, вимоги, викладені в заяві, підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги визнали в повному обсязі, не заперечували проти задоволення позову.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзив на позов, як то передбачає ст. 280 ЦПК України, у суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи, а тому, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Так, згідно копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 472063 від 30.04.2003 року, виданого РКП «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_4 є власником житлового будинку з господарськими спорудами та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.04.2003 року Курахівською державною нотаріальною конторою за р. № 341.
Згідно копії довіреності на ведення спадкових справ та розпорядження майном, посвідченої 26.06.2017 року приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Тітовським С.І. за р. № 662, ОСОБА_3 уповноважує ОСОБА_2 представляти її інтереси, пов`язаних з оформленням та державної реєстрації її спадкових прав після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , розпорядження належними їй на праві приватної власності житловим будинком та земельною ділянкою, що знаходяться в АДРЕСА_2 .
Згідно акту прийому-передачі від 18.09.2017 року ОСОБА_1 в присутності ОСОБА_2 оглянув домоволодіння за АДРЕСА_1 та свідчить, що будинок знаходиться в задовільному стані та придатний для проживання. Дає згоду на передачу йому ключів від будинку та документів.
Згідно норм ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Оскільки сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, однак відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, з зазначених підстав суд може визнати за позивачем право власності на домоволодіння.
Згідно із п.15.5 ч.1 Перехідних положень Розділу ХІІІ ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 328 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 18.09.2017 року між ОСОБА_2 , яка діє від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 56,0 кв.м, в тому числі житловою 30,9 кв.м, допоміжною «а-1» 15,0 кв.м, площею літніх приміщень «ак» 10,1 кв.м, літньої кухні-сараю - «Б1», прибудови «б-1», гаражу «В-1», льоху «Д-1», бані-сараю «Е-1», літнього душу «Ж-1», сараїв «З-1», «Л-1», колодязя «К», вбиральні «У-1», вигрібної ями «Ф», воріт № 1, паркану № 2, вимощення «І».
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного оскарження.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разу пропуску з інших поважних причин. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлений 10.07.2019 року
Суддя С.М.Ліпчанський
Дата документу 10.07.2019