Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 286/4324/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
31 січня 2019 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Гришковець А. Л.
з секретарем Павленко Л. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом визнання втратившим право користування житлом , -
Позивач звернулася д1о суду і просить усунути перешкоди в користуванні належною їй на праві власності 1/2 частиною будинку №2 по вул. Набережній в с. Шоломки Овруцького району Житомирської області, визнавши відповідача втратившою право користування вказаним житловим приміщенням - будинком №2 по вул. Набережній в с. Шоломки Овруцького району Житомирської області, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку №2 по вул. Набережній в с. Шоломки Овруцького району Житомирської області, яку вона отримала в дар від своєї матері ОСОБА_3. Після отримання у власність вказаного житла вона 26.06.2000 зареєструвала у вказаному будинку відповідача ОСОБА_2, яка є її племінницею та яка у неї стала з того часу проживати. В 2004 році племінниця виїхала на проживання до Російської Федерації. Хоча племінниця не проживає в будинку тривалий період, до даного часу залишається в ньому зареєстрованою. Реєстрація її в будинку перешкоджає їй, позивачеві, повноцінно ним користуватися.
В судове засідання сторони не з»явилися. Позивач надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі. Свої позовні вимоги підтримала. Відповідач не повідомила про причини неявки, хоча, відповідно до ст.ст. 128-130 ЦПК України, своєчасно та належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про публікацію оголошення на веб-порталі судової влади України.
Суд, дослідивши в судовому засіданні письмові докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивач є власником 1/2 частини житлового будинку №2 по вул. Набережній в с. Шоломки Овруцького району Житомирської області. У вказаному будинку зареєстрована відповідач. Вказані обставини підтверджуються копією договору дарування від 24.03.1998, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №154600034 від 31.01.2019, довідкою виконавчого комітету Овруцької міської ради №2078 від 04.10.2018.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Тобто, як випливає із указаної правової норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
Відповідно до ст.150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Аналогічна норма закріплена і в ст.383 ЦК України.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З акту обстеження проживання від 02.10.2018 вбачається, що відповідач у спірному будинку не проживає з 2004 року, так як виїхала на проживання до Російської Федерації.
Факт не проживання ОСОБА_2 у спірному житлі підтверджує і довідка виконавчого комітету Овруцької міської ради №2076 від 04.10.2018 та копія довіреності, яка видана ОСОБА_2 ОСОБА_1 16.10.2018.
Таким чином, обравши постійним місцем проживання інший населений пункт в іншій державі, відповідач втратила право користування житловим будинком №2 по вул. Набережній в с. Шоломки Овруцького району Житомирської області.
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 704 грн. 80 коп. в доход держави.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 245, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право на користування житловим будинком №2 по вул. Набережній в с. Шоломки Овруцького району Житомирської області.
Про перегляд заочного рішення може бути подана заява протягом 30 днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення на заочне рішення до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: ОСОБА_4