Справа№751/8630/19
Провадження №2/751/1698/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2019 року місто Чернігів

Суддя Новозаводського районного суду міста Чернігова Цибенко І. В.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Новозаводська районна у м. Чернігові рада, Чернігівський відділ поліції ГУНП у Чернігівській області,

про встановлення земельного сервітуту та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить встановити ОСОБА_1 , власниці 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , постійний безоплатний земельного сервітуту для догляду та здійснення поточного ремонту зовнішньої частини (стіни) будинку уздовж від приміщень (2-1) - кухня 6,2 кв.м, (II) - кладова 1,3 кв.м, (2-5) - кімната 11,1 кв.м житлового будинку літера «А» площею 8,5 кв.м, шириною 1,0 м від стіни будинку, довжиною 8,5 м до саду, на належній ОСОБА_2 земельній ділянці площею 0,0438 га за адресою АДРЕСА_2 , шляхом надання вільного проходу від кута зовнішньої стіни приміщення (2-5) уздовж спільної межі з боку земельної ділянки, належній ОСОБА_1 з облаштуванням входу за її власний рахунок; дозволити ОСОБА_1 зрізати гілки, які проникають на її земельну ділянку і нависають над покрівлею (дахом) її частини будинку по АДРЕСА_2 , від плодового дерева груши, яке росте на належній відповідачу ОСОБА_2 земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , біля межі між земельними ділянками; заборонити ОСОБА_2 чинити ОСОБА_1 будь-які перешкоди у користуванні встановленим сервітутом та дозволом зрізати гілки, що ухвалені судовим рішенням.

Ознайомившись з позовною заявою та доданими до неї документами, приходжу до висновку, що позовна заява не відповідає вимогам ст. ст.175, 177 ЦПК України.

Згідно п. 6 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору.

У частині першій статті 402 ЦК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Згідно частини третьої статті 402 ЦК України у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 20 листопада 2018 року у справі № 920/1121/17 зроблено висновок, що «чинним законодавством визначено порядок встановлення земельного сервітуту, який, у тому числі, передбачає ініціювання заінтересованою особою питання щодо встановлення сервітуту перед іншою особою. У разі недосягнення сторонами домовленості про його встановлення спір вирішується в судовому порядку..

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 12 червня 2019 року у справі № 487/4106/14-ц (провадження № 61-7233св18), постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 серпня 2019 року у справі № 653/2704/16-ц (провадження № 61-22333св18), постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 09 жовтня 2019 року у справі № 1512/3008/2012 (провадження № 61-13804св18) зроблено висновок, що «земельний сервітут може бути встановлений судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту, у разі недосягнення домовленості між цією особою та власником (володільцем) земельної ділянки. Умовою встановлення є неможливість задоволення такої потреби в інший спосіб, тобто якщо власник земельної ділянки відмовляється укласти угоду про встановлення земельного сервітуту або сторони не можуть дійти згоди про його умови».

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 19 червня 2019 року у справі № 925/603/18 зроблено висновок, що «умовою встановлення сервітуту є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб. Отже, передумовою звернення до суду за встановленням сервітуту повинен бути доказ вчинення дій зацікавленою особою щодо встановлення сервітуту та недосягнення про це згоди із власником ділянки, щодо якої планується встановити сервітут. Якщо особа до звернення до суду не вчиняла дій щодо встановлення сервітуту за домовленістю сторін (зокрема, не звернулася до іншої сторони з пропозицією про укладення договору про встановлення сервітуту), то у суду немає підстав для задоволення відповідних вимог у зв`язку з відсутністю у позивача права вимагати встановлення сервітуту за рішенням суду».

З вище зазначеного вбачається, що законом передбачені заходи щодо встановлення земельного сервітуту, у тому числі, заходи що здійснюються в позасудовому порядку за ініціативою заінтересованої особи питання щодо встановлення сервітуту перед іншою особою. І лише у разі недосягнення сторонами домовленості про його встановлення спір вирішується в судовому порядку.

В порушення п. 6 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позивачем не надано доказів на підтвердження вжиття законодавчо передбачених заходів щодо досудового врегулювання спору: звернення до відповідача з пропозицією встановлення земельного сервітуту для можливості користування позивачем земельною ділянкою відповідача.

За таких обставин, відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України, позовна заява підлягає залишенню без руху, а позивачу слід надати строк для виправлення зазначеного недоліку: надати докази на підтвердження вжиття законодавчо передбачених заходів щодо досудового врегулювання спору, а саме звернення до відповідача з пропозицією встановлення земельного сервітуту для можливості користування позивачем земельною ділянкою відповідача.

Керуючись ст. ст. 83, 175, 185 ЦПК України, -

Ухвалила:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Новозаводська районна у м. Чернігові рада, Чернігівський відділ поліції ГУНП у Чернігівській області, про встановлення земельного сервітуту та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - залишити без руху, надавши позивачу строк терміном два дня з дня отримання копії ухвали, для усунення недоліків.

У разі невиконання ухвали суду, позовна заява буде вважатись неподаною і повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І. В. Цибенко