Справа № 550/937/19
Провадження № 2/550/216/19
У Х В А Л А

10 грудня 2019 року смт Чутове

Чутівський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Михайлюк О.І.,

при секретарі судового засідання Шукевич Н.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання ФГ «ВАЦІ» та представника першого та другого відповідачів про зупинення провадження по цивільній справі №550/937/19

за позовом ФОП ОСОБА_1

до відповідачів:

1) ОСОБА_2 ;

2) ОСОБА_3 ;

3) Фермерського господарства «ВАЦІ»

про визнання договорів оренди земельних ділянок укладеними (дійсними), визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації іншого речового права

за участю:

представника позивача - адвоката Новицького В.В.,

представника першого та другого відповідачів адвоката Павліченка О.О.,

представника третього відповідача адвоката Бутиріна О.М.,-

УСТАНОВИВ :

ФОП ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та ФГ "ВАЦІ", в якому, після уточнення позовних вимог, просив:

- визнати договір оренди земельної ділянки від 16.07.2009р., укладений між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_1 , зареєстрований у Чутівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель 20.07.2009р. вчинено запис за №84, укладеним (дійсним);

- визнати договір оренди земельної ділянки від 16.07.2009р., укладений між ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_1 , зареєстрований у Чутівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель 20.07.2009р. вчинено запис за №85, укладеним (дійсним);

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 23.07.2018р., укладений між ОСОБА_3 та ФГ «ВАЦІ»;

- скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права оренди за договором оренди землі б/н від 23.07.2018р. об`єкта нерухомого майна земельної ділянки площею 4,4602 га, кадастровий номер :00:004:0053, проведеного 30.07.2018р. державним реєстратором Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області Манківською Г.О., номер запису про інше речове право 27252849;

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 09.07.2018р., укладений між ОСОБА_2 та ФГ «ВАЦІ»;

- скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права оренди за договором оренди землі б/н від 09.07.2018р. об`єкта нерухомого майна земельної ділянки площею 4,4604 га, кадастровий номер :00:004:0054, проведеного 30.07.2018р. державним реєстратором Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області Манківською Г.О., номер запису про інше речове право 27253430;

- стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати.

14.11.2019 року до Чутівського районного суду Полтавської області надійшло клопотання ФГ «ВАЦІ» про зупинення розгляду даної цивільної справи до набрання законної сили рішеннями по справах №550/1253/16-ц та №550/417/17.

В обґрунтування вказаного клопотання ФГ «ВАЦІ» вказує, що на даний час відкрито касаційне провадження по вищевказаних справах і те, що рішення по даних справах вплинуть на винесення рішення по даній справі №550/937/19.

До судового засідання через канцелярію суду 10.12.2019р. представником першого та другого відповідачів також подано клопотання про зупинення провадження у даній справі на підставі п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України.

В обґрунтування клопотання представник першого та другого відповідачів посилається на те, що дана справа пов`язана зі справами №550/1253/16-ц та №550/417/17, які наразі перебувають на розгляді у Верховному Суду, а тому, розгляд даної справи до прийняття Верховним Судом рішень у зазначених справах, на думку представника першого та другого відповідачів, є неможливим.

У судовому засіданні представник третього відповідача підтримав заявлене клопотання про зупинення провадження у даній справі, просив суд його задовольнити.

Представник першого та другого відповідачів в судовому засіданні також підтримав клопотання про зупинення провадження у даній справі, просив його задовольнити.

Представник позивача судовому засіданні не заперечував щодо заявлених клопотань представників відповідачів про зупинення провадження у даній справі, вважав їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Розглянувши клопотання про зупинення провадження по справі та наявні в справі матеріали, заслухавши пояснення учасників справи, суд встановив наступне.

Предметом позовних вимог у даній справі є, зокрема, визнання укладеними (дійсними) договорів оренди землі від 16.07.2009р., які були укладені між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_1 , а також визнання недійсними договорів оренди землі, укладених 23.07.2018р. між ОСОБА_3 та ФГ «ВАЦІ» та 09.07.2018р. між ОСОБА_2 та ФГ «ВАЦІ».

Як вбачається з рішення Чутівського районного суду Полтавської області від 27.09.2017 року по справі №550/417/17, яке було залишено без змін постановою апеляційного суду від 21.05.2018 року, судом було відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , треті особи: відділ Держгеокадастру у Чутівському районі Полтавської області, Полтавська філія Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» про визнання права оренди за договорами оренди землі від 16.07.2009р.

Ухвалою Верховного Суду від 13.07.2018 року було відкрито касаційне провадження по справі №550/417/17.

Також, з рішення Чутівського районного суду Полтавської області від 18.09.2018 року по справі №550/1253/16-ц, яке було залишено без змін постановою апеляційного суду від 22.01.2019 року, вбачається, що судом було частково задоволено позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи: відділ Держгеокадастру в Чутівському районі, ТОВ «Зернятко-Полтава», Полтавська регіональна філія ДП «Центр Державного земельного кадастру» про витребування земельних ділянок із незаконного володіння; витребувано у ОСОБА_1 земельну ділянку площею 4,46 га, кадастровий № :00:004:0054, розташовану на території Войнівської сільської ради Чутівського району Полтавської області та повернуто її в натурі власнику ОСОБА_2 ; витребувано у ОСОБА_1 земельну ділянку площею 4,46 га кадастровий № :00:004:0053, розташовану на території Войнівської сільської ради Чутівського району Полтавської області та повернути її в натурі власнику ОСОБА_3 ; та вирішено питання про розподіл судових витрат. В решті заявлених вимог було відмовлено.

Ухвалою Верховного Суду від 18.03.2019 року було відкрито касаційне провадження по справі №550/1253/16-ц.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що цивільні справи №550/417/17 та №550/1253/16-ц, які наразі знаходяться на розгляді Верховного Суду, та дана справа є пов`язаними, оскільки підставами позовних вимог у даній справі є неправомірність, на думку позивача, передачі відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельних ділянок кадастровий № :00:004:0054 та кадастровий № :00:004:0053 в оренду ФГ «ВАЦІ» за оспорюваними договорами оренди від 09.07.2018р. та від 23.07.2019р., тоді як судовими рішеннями у справах №550/417/17 та №550/1253/16-ц було відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання права оренди за договорами оренди землі від 16.07.2019р. та витребувано у ОСОБА_1 із незаконного володіння земельні ділянки кадастровий №:00:004:0054 та кадастровий № :00:004:0053 та повернуто зазначені земельні ділянки власникам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Вищевикладене свідчить про об`єктивну неможливість розгляду даної справи до вирішення Верховним Судом справ №550/417/17 та №550/1253/16-ц.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що ухвалами Верховного Суду від 18.03.2019 року та 13.07.2018 року було відкрито провадження по справах №550/1253/16-ц та №550/417/17 відповідно, з огляду на відсутність доказів, які б дозволили встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, суд приходить до висновку, що клопотання ФГ «ВАЦІ» та представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справах №550/1253/16-ц та №550/417/17, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 244, 251, 253, 260 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання ФГ «ВАЦІ» та представника відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 адвоката Павліченка О.О. задовольнити.

Зупинити провадження по даній цивільній справі №550/937/19 за позовом ФОП ОСОБА_1 до відповідачів:1) ОСОБА_2 ; 2) ОСОБА_3 ; 3) Фермерського господарства «ВАЦІ» про визнання договорів оренди земельних ділянок чинними, визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації іншого речового права, до набрання законної сили судовими рішеннями по цивільних справах №550/1253/16-ц та №550/417/17.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження.

Ухвала суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Чутівський районний суд Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя О. І. Михайлюк