Справа № 439/1123/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

9 серпня 2019 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Бородійчук О.І., з участю секретаря судового засідання Скорик І.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ПАТ «Бродівський агротехсервіс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлю складу,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою, в якій просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі складу укладений, 2 квітня 2003 року між ним і відповідачем по справі Приватним акціонерним товариством «Бродівський агротехсервіс», який знаходиться за адресою Львівська область, м. Броди вул. Чупринки 2-Б; визнати за ним право власності на цю будівлю.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача адвокат Микитюк С.М. в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій просить слухання справи проводити у його відсутності та у відсутності його довірителя, позов підтримує, просить його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але суду подано письмову заяву голови правління Приватного акціонерного товариства «Бродівський Агротехсервіс» Пасічник М.Б. № 38 від 07 серпня 2019 року, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі, слухання справи проводити у відсутності їх представника.

Суд розглянув справу у відсутності позивача та його представника, представника відповідача, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, з`ясувавши обставини по справі, взявши до уваги заяви сторін, приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлено, що 2 квітня 2003 року між позивачем ОСОБА_1 та ЗАТ «Бродівський агротехсервіс», правонаступником якого на даний час є відповідач по справі ПАТ «Бродівський агротехсервіс» було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - тимчасового складу загальною площею 44,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 8-10)

Вартість даного нежитлового приміщення (складу) на час укладення договору становила 1100 гривень і дані кошти позивачем були сплачені в повному обсязі, що підтверджується довідкою № 35 від 29 липня 2019 року (а.с. 16).

З пояснень позивача, зазначених в позовній заяві, вбачається, що ним повністю було виконано умови договору і претензій до нього товариство немає, що підтверджується відповідною довідкою, виданою відповідачем 29 липня 2019 року № 35 (а.с. 17). На його неодноразові усні звернення до відповідача з проханням нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу приміщення, він позитивної відповіді не отримав, тому вважає, що відповідач ухиляється від укладення даного договору, а тому він змушений звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Позивачем були виконані всі умови договору купівлі-продажу приміщення, окрім нотаріального посвідчення, що неможливо виконати без участі представника товариства.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. 4, 7, 12, 13, 43, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі складу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , укладений 2 квітня 2003 року між ОСОБА_1 та Приватним акціонерним товариством «Бродівський агротехсервіс».

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 право власності на будівлю складу площею 45 м . кв., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду через Бродівський районний суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О. Бородійчук