13.12.2019 Справа №664/2198/19
Провадження №2/664/1059/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 грудня 2019 року Цюрупинський районний суд
у складі : судді Заславець Н.В.,
при секретарі Степановій С.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна фірма «Вектор-Плюс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, -
TOB «Багатопрофільна фірма «Вектор-плюс»» звернулося до суду з позовом до відповідача, вказавши у заяві, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , і споживачем послуг по управлінню багатоквартирним будинком, що надаються йому позивачем відповідно до затвердженого рішенням виконкому Олешківської міської ради № 352 від 13.10.2016 р. «Про призначення управителя багатоквартирного будинку» та договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 59 від 18.10.2016 р. та додаткових угод до нього. За період з 18.10.2016 року по 01.07.2019 року відповідачу надано послуги з управління багатоквартирним будинком, які оплачувалися не в повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 8965,33 грн. (з урахуванням 3 відсотків річних та інфляційних втрат), яка на даний момент не погашена та яку позивач просить стягнути на його користь з відповідача разом з витратами по сплаті судового збору.
22.11.2019 року від позивача на адресу суду надійшла заява про зменшення позовних вимог в частині розміру стягнення з відповідача заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 18.10.2016 року по 20.11.2019 року і просить стягнути заборгованість у розмірі 6632,25 грн., яка складається з суми заборгованості за послуги - 4931,35 грн., інфляційні втрати в розмірі 1336,45 грн., 3 % річних в розмірі 364,45 грн. , також подано заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом направлення судової повістки та розміщення публікації оголошення на веб-сайті суду, про причини неявки суд не повідомив. Заяви, клопотання не надходили.
У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, з урахуванням письмової згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
В зв`язку з цим в силу положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Олешківської міської ради від 13.10.2016 р. № 352, згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» TOB «Багатопрофільна фірма «Вектор-Плюс»» було визначено переможцем конкурсу на управителя багатоквартирних будинків.
Відповідно до ч.1. ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
18.10.2016 року від імені співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 міський голова Воронов Д.М. , уповноважений на укладання договору, рішенням виконавчого комітету Олешківської міської ради від 13.10.2016 року за №352 та TOB «Багатопрофільна фірма Вектор-Плюс»» укладено Договір № 59 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р., визначено перелік житлово-комунальних послуг, до яких належить: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.
Відповідно до Договору № 59 від 18.10.2016 р. на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком.
Вартість послуг за Договором для житлових та нежитлових приміщень складає 2,4452 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку.
З урахуванням заяви позивача про зменшення позовних вимог станом на 21.11.2019 року, відповідно до розрахунків наданих позивачем до суду, за період з 18.10.2016 року по 20.11.2019 року, відповідач має перед позивачем борг за послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 6632,25 грн. з урахуванням трьох відсотків річних та інфляційних витрат.
Суд приймає заяву позивача про зменшення позовних вимог, розрахунки заборгованості, надані позивачем, оскільки вони складені з чітким зазначенням нарахованих і сплачених сум помісячно протягом спірного періоду, суми заборгованості наростаючим підсумком, які судом перевірені. Суд вважає вказаний розрахунок належним та допустимим доказом.
Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у строк, встановлений для його виконання.
Згідно ч. 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відповідач по справі є власником квартири АДРЕСА_1 , особовий рахунок оформлено на відповідача.
Відповідно до ст. 360 ЦК співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Таким чином, враховуючи та аналізуючи усі надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Таким чином, враховуючи те, що позовні вимоги задоволено в повному обсязі, з відповідача належить стягнути понесені витрати позивачем у справі по сплаті судового збору в сумі 1921,00 гривень.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 49, 141, 223, 229, 247, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 14, 322, 360, 526, 530 ЦК України, Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна фірма «Вектор-Плюс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна фірма «Вектор-плюс»» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, яка утворилася за період з 18.10.2016 року по 20.11.2019 року в сумі 4931,35 грн., інфляційні втрати в розмірі 1336,45 грн, 3 % річних в розмірі 364,45 грн., а всього стягнути 6632,25 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Багатопрофільна фірма «Вектор-плюс»» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач - ОСОБА_1 , РНОКПП відсутній, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .
Суддя: підпис Н.В. Заславець
Згідно з оригіналом.
Суддя Заславець Н.В.