_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/3482/18
Провадження № 2/520/3791/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2019 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Салтан Л.В.,

при секретарі Дідур В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засідвнні цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2008» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

23 березня 2018 року представник позивача ОСББ «Житло-2008» звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 20490 грн. 60 коп. по нежитловому приміщенню, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , трьох відсотків річних у розмірі 1844 грн. 00 коп., інфляційних витрат у розмірі 14889 грн. 86 коп., посилаючись на те, що відповідачем не здійснюється оплата із утримання та обслуговування будинку.

Представник позивача ОСББ «Житло-2008» у судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСББ «Житло-2008» надає житлово-комунальні послуги у нежитлове приміщення, площею 195,0 кв. м, у буд. АДРЕСА_1 , власником якої на праві приватної власності є ОСОБА_1 .

Згідно з наданою ОСББ «Житло-2008» довідкою про заборгованість за житлово-експлуатаційними послугами станом на 28 лютого 2018 року, у відповідача є заборгованість за період з 01 березня 2015 року по 28 лютого 2018 рік у розмірі 20490 грн. 60 коп.

З матеріалів справи вбачається, що у зазначеному приміщенні проведене автономне опалення, від центрального опалення ОСОБА_1 відмовився та не користується ним.

Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Згідно з положеннями статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-УІ, у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору.

Відповідач ОСОБА_1 не спростував, що користуються наданими ОСББ «Житло-2008» комунальними послугами, зокрема утримання будинку та прибудинкової території, але своєчасно не здійснює оплату за них.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до обов`язків співвласників належить: своєчасна і в повному обсязі оплата належних внесків і платежів, відшкодування збитків заподіяних майну інших співвласників, виконання передбачених статутними документами обов`язків перед об`єднанням.

Суд вважає, що слід задовольнити частково позовну заяву ОСББ «Житло-2008», у частині стягнення заборгованості щодо стягнення 9516 грн. 00 коп. - за утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 1762 грн. 00 коп.

Керуючись ст. 2, 4-6, 76-83, 141, 263-265, 274-279, 280-289, 354-355 ЦПК ЦПК України, ст.ст. 526, 610 ЦК України, ст. 67 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2008» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2008», код за , що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Зоопаркова, буд. 2, заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 березня 2015 року по 28 лютого 2018 рік у загальному розміріу розмірі 9516 (дев`ять тисяч п`ясот шістнадцять) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2008», код за , що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Зоопаркова, буд. 2, судовий збір у розмірі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 29 листопада 2019 року.

Головуючий Салтан Л. В.