621/3382/19
2/621/1232/19
УХВАЛА
03 грудня 2019 року м. Зміїв
Суддя Зміївського районного суду Харківської області Бібік О.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним,
20.11.2019 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним.
Ухвалою суду від 21.11.2019 позовна заява була залишена без руху, надано строк у десять днів з дня вручення копії ухвали суду для усунення зазначених недоліків.
02.12.2019 на виконання ухвали від 21.11.2019 від ОСОБА_1 надійшла заява, в якій зазначено, що виник спір з приводу нерухомого майна, тому, під час визначення підсудності справи слід застосувувати ч. 1 ст. 30 ЦПК України.
Ознайомившись з матеріалами позовної заяви, дійшов наступного.
ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2 з вимогами: визнати дійсним договір купівлі - продажу № Н8-112 від 25.02.1999 житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений Біржею нерухомості та основних фондів "Україна", зареєстрований 19.03.1999 в Зміївському МБТІ за реєстровим № 557.
Позовна заява не містить ціни позову, судовий збір сплачено, як за вимогу немайнового характеру у розмірі 768 грн. 40 коп.
У своїй заяві, поданої на виконання ухвали від 21.11.2019 вказує на те, що справа підлягає розгляду виключно Зміївським районним судом Харківської області, оскільки спір виник з приводу нерухомого майна.
Правила статті 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.
Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.
Згідно зі статтею 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 17.10.2019 року в справі №368/671/19.
Враховуючи, що позивач звертається з позовом у спорі, що виник з приводу нерухомого майна, то на виконання вимог п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, слід зазначити ціну позову та сплатити судовий збір.
Відповідно до п.п. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до суду 1) позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем - 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 174-177, 184, 185 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним - залишити без руху, надавши позивачу строк у десять днів з дня вручення ухвали для усунення недоліків, зазначених в мотивувальній частині ухвали суду.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя -