Справа № 181/1524/19
Провадження №2/181/309/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2019 р. смт Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого: судді Юр`єва О.Ю.,

з участю секретаря судового засідання Запорожченко Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Межова в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 про виділ у натурі частки з нерухомого майна. що є у спільній часткові власності, визнання права приватної власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

До Межівського районного суду Дніпропетровської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 про виділ у натурі частки з нерухомого майна. що є у спільній часткові власності, визнання права приватної власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно.

Сторони в судове засідання, призначене на 18 грудня 2019 року не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності та про затвердження ними мирової угоди.

Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди та підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна. Кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.

Сторони та третя особа без самостійних вимог в цій мировій угоді домовилися про наступне: діючи добровільно, свідомо, розумно на власний розсуд, без будь-якого примусу, як фізичного, так і психічного, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам`яті, в тверезому стані, без дії наркотичних прекурсорів та лікарських препаратів, усвідомлюючи значення своїх дій, діючи без впливу обману, попередньо ознайомлені з приписами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, що регулюють укладену Мирову Угоду, домовились про наступне:

1.Позивач та відповідач, третя особа без самостійних вимог підтверджують, що:

1.1. вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;

1.2. укладення мирової угоди відповідає інтересам позивача та відповідача;

1.3. волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їхній

внутрішній волі;

1.4. умови мирової угоди зрозумілі і відповідають реальній

домовленості Сторін;

1.5. мирова угода не приховує іншого правочину і спрямована на

реальне настання наслідків, які обумовлені у ній.

2. Позивач та відповідач, третя особа без самостійних вимог визнають, що нерухоме майно, яке є предметом спору у цивільній справі до цього часу:

2.1. нікому не подароване, не продане;

2.2. не відчужене іншим способом;

2.3. в іпотеці, під податковою заставою, в спорі і під забороною (арештом) не перебуває;

2.4. щодо них не ведуться судові спори в інших судах іншої юрисдикції;

2.5. прав щодо цього нерухомого майна у інших осіб немає;

2.6. внаслідок укладення цієї мирової угоди не буде порушено прав та законних інтересів третьої особи без самостійних вимог;

2.7. інших обмежень, обтяжень немає.

3. Сторони та третя особа без самостійних вимог визнають що:

3.1. Предметом спору є нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан) та гараж, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

3.2. Позивачу та відповідачу належить зазначена будівля на праві спільної часткової власності , по 5/6 частці кожному на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого Філіповою І.П., приватним нотаріусом Межівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області 29 грудня 2005 року за реєстровим номером № 273.

3.3. Право власності було зареєстровано в Дніпропетровському обласному комунальному підприємстві «Межівський комунсервіс» - 18 січня 2006 року, про що вчинено запис № 67 в книгу № 1 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер : 7141930.

3.4. 29 грудня 2011 року позивач та відповідач уклали Договір купівлі-продажу частини нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан) розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з гр-ном ОСОБА_3 (третя особа без самостійних вимог пор справі).

3.5. Зазначений Договір від 29.12.2011 року був посвідчений Філіповою І.П. , приватним нотаріусом Межівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області 29 грудня 2011 року за реєстровим номером № 3259.

3.6. За змістом цього договору ( пункт № 1 ) «Продавці» ( сторони позивач та відповідач) продали, а Покупець (третя особа без самостійних вимог) ОСОБА_3 купив 1/6 ідеальну частку нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана нежитлова будівля із цегли, двоповерхова.

3.7. 1/6 частка нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан), яка була відчужена третій особі без самостійних вимог ОСОБА_3 , знаходилася на земельній ділянці, розміром 0,1715 га, призначеній для підприємницької діяльності, кадастровий номер :04:007:0111, належній «Продавцям» (сторонам: позивачу та відповідачу) на праві спільної часткової власності по Ѕ частці кожному ( позивачу та відповідачу).

3.8. Відповідно до Договору купівлі-продажу від 29.12.2011 року «Внаслідок укладення цього Договору: у власності ОСОБА_3 ( третя особа без самостійних вимог) знаходиться 1/6 частка вказаної в п.1 цього договору нежитлової будівлі; у власності ОСОБА_1 (позивача) знаходиться 5/12 часток вказаної в п.1 цього договору нежитлової будівлі; у власності ОСОБА_2 (відповідача) знаходиться 5/12 часток вказаної в п.1 цього договору нежитлової будівлі;

3.9. Право спільної часткової власності по 5/12 частки зареєстровано в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на ОСОБА_1 індексний номер витягу: 183950448 від 08.10.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 6, загальною площею 1598,7 кв.м. двоповерхова будівля з цегли за адресою : АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 13422335 дата державної реєстрації: 22.02.2016 р. форма власності : приватна вид спільної власності: спільна часткова; розмір частки: 5/12, власник: ОСОБА_1 .

3.10. На ОСОБА_2 ін.дексний номер витягу: 183951225 від 08.10.2019 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 6, загальною площею 1598, 7 кв. м. двоповерхова будівля з цегли за адресою : АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 13422299, дата державної реєстрації: 22.02.2016 р., форма власності : приватна, вид спільної власності: спільна часткова; розмір частки: 5/12; Власник: ОСОБА_2 .

3.11. Нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан), розташована за адресою: АДРЕСА_1 являється спільною частковою власністю сторін.

4. Сторони, третя особа без самостійних вимог визнають, що:

4.1. Загальна вартість нерухомого майна становить : 447 690 грн.

4.2. Виходячи із принципу рівності часток розмір часток у грошовій формі становить: 447 690 грн. : 2 = 223845,00 грн.

4.3. Актом від 24.06.2019 року зазначено, що в результаті проведеної поточної інвентаризації нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан) загальна площа будівлі літ.А-2 збільшилася на 34,7 кв. м. внаслідок встановлення перегородок між 1-1 та поз 1-3, поз 1-3 та поз 1-4,1-5,1,7, поз 1-4 та поз 1-6, поз 1-8 та поз 1-22, поз 1-16 та поз 116а, поз 12-17 та поз 1-17а, поз 1-19 та поз1021,поз 1-22 та поз 1-23, поз 1-23 та поз 1-26,1-27, поз 1-25 та поз 1-23, поз 1-28 та поз1-29. поз 2-5 та поз 2-5а, поз 2-9 та поз2-10,поз 2-9 та поз2-9а,поз 2-5 та поз 2-5а. знос перегородок поз 1-19, поз 2-9. без порушення капітальних несучих конструкцій та за рахунок уточнених розмірів.

Згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна « затвердженої Наказом ДКБАЖП України від 26.07.2018 р № 186, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 20 липня 2018 року за № 1442/32894 « ці зміни не є самочинними та не підлягають узаконенню та введенню в експлуатацію».

В цьому акті зазначено:

«Нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан) складається з літ.А-2 нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан), літ.а-ганок з пандусом, літ.а1 ганок з пандусом та козирком, літ.а2-гано к, літ.а3-ганок, літ.а-4 ганок з навісом, літ Г-гараж. Загальна площа - нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан) літ.А-2 за вищевказаною адресою складає : 1598,7 кв. м.

5. Сторони домовилися виділити у натурі частки з нерухомого майно наступним чином:

5.1 Виділити в натурі нерухоме майно, що належить відповідачу - ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , на праві спільної часткової власності у розмірі 5/12 частини нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року:

1 поверх літера А-2 наступні приміщення:

1-3 25.5 кв. м. - приміщення

1-4 4.9 кв. м. - коридор

1-5 11,5 кв. м.- приміщення

1-6 2.1 кв. м. - туалет

1-7 8.60 кв. м.- приміщення

1-8 122,3 кв. м. торгова зала

1-9 54.1 кв. м. - приміщення

1-10 8.3 кв. м. - коридор

1-11 7.6 кв. м. - туалет

1-12 9.1 кв. м. - приміщення

1-16 63.5 кв. м. - склад

1-17 63.5 кв. м. - склад

всього = 381.0 кв. м.

2-поверх літера А-2

2-4 8.2 кв. м. - кабінет

2-5а 132.5 кв. м. торгова зала

2-7 10.1 кв. м. кладова

2-8 35.3 кв. м. - приміщення

2-9 30.0 кв. м. приміщення

2-9а 1.7 кв. м. - туалет

2-15 5.1 кв. м. - приміщення

всього 2-й поверх = (222,9 кв. м.).

Всього 1 та 2 поверхи: 603,9 кв. м.

5.2. Виділити в натурі нерухоме майно позивачу - ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 , що належить йому на праві спільної часткової власності у розмірі: 5/12 частини нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року:

1- поверх Літера А-2

1-2 7.0 кв. м. сходова клітина

1-16а 66 кв. м. - склад

1-17а 30.9 кв. м. склад

1-18 5.0 кв. м. - коридор

1-19 7.8 кв. м. - приміщення

1-20 2.9 кв. м. - коридор

1-21 14.4 кв. м. - приміщення

1-22 113.9 кв. м. торгова зала

1-23 36.1 кв. м. - склад

1-24 51.9 кв. м. торгова зала

1-25 13.4 кв. м. - приміщення

1-26 1.4 кв. м. - умивальня

1-27 1,7 кв. м. - туалет

всього по 1-му поверху: 352.4 кв. м.

2-поверх Літера А-2

2-3 - 7.8 кв. м. - кабінет

2-5 - 155.9 кв. м. торгова зала

2-6 - 67.2 кв. м. - приміщення

2-11 - 13.9 кв. м. - приміщення

2-12 - 2.7 кв. м. - туалет

всього по 2-му поверху : ( 247,5 кв. м.).

Всього площа по 1 та 2 поверхах становить: 599,9 кв. м.

5.3.Залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_1 : НОМЕР_2 та ОСОБА_2 РНОКПП : НОМЕР_1 наступні приміщення згідно технічного паспорту:

1- поверх Літера А-2

1-1 - 22.9 кв. м.-тамбур

1-13 - 8.7 кв. м. - коридор

1-14 - 4.5 кв. м.-коридор

1-15 - 13.6 кв. м.-сходова клітина

1-28 - 15.2 кв. м.-приміщення

1-29 -13.5 кв. м.- топочна

всього по 1-му поверху: 78,4 кв. м.

2-поверх Літера А-2

2-1 7.7 кв. м. сходова клітина

2-2 18.4 кв. м. - хол

2-10 18.6 кв. м.-коридор

2-13 14.6 кв. м.-сходова клітина

2-14 7.8 кв. м. - коридор

всього по 2-му поверху = 67,1 кв. м.

Гараж 77.5 кв. м. = всього: 223.0 кв. м.

5.3.Сторони визнають, що право спільної часткової власності між Співвласниками ОСОБА_1 : НОМЕР_2 та ОСОБА_2 : НОМЕР_1 на нежитлову будівлю (будівля магазину універсам - ресторан) по АДРЕСА_1 загальною площею 1598,7 кв. м. шляхом його виділу в натурі - припиняється.

5.4. Відхилення від ідеальної долі сторін на 4.0 квадратних метри є не значним. Позивач ОСОБА_1 відмовляється від грошової компенсації від ОСОБА_2 у розмірі: 280,04 грн.* 4 =1120,16 грн.

5.5.Земельна ділянка площею 0.166 га, кадастровий номер: :04:082:0022 залишається у спільній частковій власності по Ѕ частці, які належать позивачу ОСОБА_1 : НОМЕР_2 та відповідачу - ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_1 згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 173560285 від 12.07.2019 року.

6. Право власності Сторін на нерухоме майно:

6.1. Після виділу у натурі 5/12 частки з нерухомого майно ОСОБА_2 : НОМЕР_1 визнає право приватної власності на нерухоме майно на нежитлову будівлю (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 з в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року: 1- поверх Літера А-2 за ОСОБА_1 : НОМЕР_2 , а саме:

1- поверх Літера А-2

1-2 7.0 кв. м. сходова клітина

1-16а 66 кв. м. - склад

1-17а 30.9 кв. м. - склад

1-18 5.0 кв. м. - коридор

1-19 7.8 кв. м. - приміщення

1-20 2.9 кв. м. - коридор

1-21 14.4 кв. м. - приміщення

1-22 113.9 кв. м. торгова зала

1-23 36.1 кв. м. - склад

1-24 51.9 кв. м. торгова зала

1-25 13.4 кв. м. - приміщення

1-26 1.4 кв. м. - умивальня

1-27 1,7 кв. м. - туалет

всього по 1-му поверху: 352.4 ( кв. м.)

2-поверх Літера А-2

2-3 - 7.8 кв. м. - кабінет

2-5 - 155.9 кв. м. торгова зала

2-6 - 67.2 кв. м. - приміщення

2-11 - 13.9 кв. м. - приміщення

2-12 - 2.7 кв. м. - туалет

всього по 2-му поверху : ( 247,5 кв. м.)

Всього площа по 1 та 2 поверхах становить : 599,9 кв. м.

6.2. Після виділу у натурі частки з нерухомого майно ОСОБА_1 : НОМЕР_2 визнає право приватної власності на нерухоме майно на нежитлову будівлю (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року: 1- поверх Літера А-2 за ОСОБА_2 : НОМЕР_1 , а саме:

1 поверх літера А-2 наступні приміщення:

1-3 25.5 кв. м. - приміщення

1-4 4.9 кв. м. - коридор

1-5 11,5 кв. м.- приміщення

1-6 2.1 кв. м. - туалет

1-7 8.60 кв. м.- приміщення

1-8 122,3 кв. м. торгова зала

1-9 54.1 кв. м. - приміщення

1-10 8.3 кв. м. - коридор

1-11 7.6 кв. м. - туалет

1-12 9.1 кв. м. - приміщення

1-16 63.5 кв. м. - склад

1-17 63.5 кв. м. - склад

всього = 381.0 кв. м.

2-поверх літера А-2

2-4 8.2 кв. м. - кабінет

2-5а 132.5 кв. м. торгова зала

2-7 10.1 кв. м. кладова

2-8 35.3 кв. м. - приміщення

2-9 30.0 кв. м. приміщення

2-9а 1.7 кв. м. - туалет

2-15 5.1 кв. м. - приміщення

всього 2-й поверх = (222,9 кв. м.).

Всього 1 та 2 поверхи: 603,9 кв.м.

6.3.Сторони домовилися визнати за ОСОБА_1 : НОМЕР_2 та ОСОБА_2 : НОМЕР_1 право спільної сумісної власності на нерухоме майно на нежитлову будівлю (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року: а саме:

1- поверх Літера А-2

1-1 - 22.9 кв. м.-тамбур

1-13 - 8.7 кв. м. - коридор

1-14 - 4.5 кв. м.-коридор

1-15 - 13.6 кв. м.-сходова клітина

1-28 - 15.2 кв. м.-приміщення

1-29 -13.5 кв. м.- топочна

всього по 1-му поверху = 78,4 кв. м.

2-поверх Літера А-2

2-1 7.7 кв. м. сходова клітина

2-2 18.4 кв. м. - хол

2-10 18.6 кв. м.-коридор

2-13 14.6 кв. м.-сходова клітина

2-14 7.8 кв. м. - коридор

всього по 2-му поверху = 67,1 кв. м.

Гараж 77.5 кв. м. = всього: 223.0 кв. м.

6.4. Відповідно до ч.1 ст.207 ЦПК України сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 та стосується тільки прав та обов`язків Сторін по справі».

6.5. Після вище зазначеного виділу нерухомого майна в натурі і визнання права приватної власності на нерухоме майно за сторонами. сторони претензій одна до одної не мають.

6.6. Cторони домовилися, що будь-які витрати, пов`язані з державною реєстрацією права власності на нерухоме майно покладаються на сторони.

7. Судовий збір та судові витрати.

7.1. Оплата судового збору, понесені судові витрати та витрати на представників покладається на Сторони по справі.

8. Інші умови мирової угоди.

8.1. Сторони свідчать , що у тексті цієї мирової угоди зафіксовано усі істотні умови мирової угоди , що стосуються предмету позову.

8.2. Спори, що можуть виникнути після укладення цієї мирової угоди і визнання її судом, вирішуються шляхом домовленості між Сторонами або відповідно до ст.208 ЦПК України.

8.3. Відмова будь-якої Сторони від цієї Мирової угоди після її підписання і затвердження судом не допускається.

8.4. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цієї мирової угоди і не відображені у її тексті, після підписання цієї мирової угоди і затвердження її Межівським районним судом Дніпропетровської області, не матимуть правового значення і Сторони не вважають себе зв`язаними будь-якими правами і зобов`язаннями, що виходять за межі цієї мирової угоди.

8.5. Заява про укладення мирової угоди та мирова угода, складена в чотирьох екземплярах, які мають однакову юридичну силу, при повному розумінні сторонами її термінології українською мовою для: один екземпляр для Межівського районного суду Дніпропетровської області; один екземпляр позивачу; один екземпляр відповідачу; один екземпляр для третьої особи без самостійних вимог.

Суд, вивчивши подану заяву, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе затвердити мирову угоду, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.7 ст.49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Згідно ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією є ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Умови мирової угоди викладені сторонами в окремому документі, підписані позивачем, відповідачем та третьою особою без самостійних вимог у зв`язку з укладенням мирової угоди судом роз`яснені наслідки такого рішення, передбачені ст.256 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч.1 п.5 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі , якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Мирова угода приєднується до справи.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують нічиїх прав, свобод чи інтересів, суд вважає за можливе закрити провадження у справі та затвердити дану мирову угоду.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу , встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 142, 207, 208, 255, 256 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на таких умовах:

1.Позивач та відповідач, третя особа без самостійних вимог підтверджують, що:

1.1. вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;

1.2. укладення мирової угоди відповідає інтересам позивача та відповідача;

1.3. волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їхній

внутрішній волі;

1.4. умови мирової угоди зрозумілі і відповідають реальній

домовленості Сторін;

1.5. мирова угода не приховує іншого правочину і спрямована на

реальне настання наслідків, які обумовлені у ній.

2. Позивач та відповідач, третя особа без самостійних вимог визнають, що нерухоме майно, яке є предметом спору у цивільній справі до цього часу :

2.1. нікому не подароване, не продане;

2.2. не відчужене іншим способом;

2.3. в іпотеці, під податковою заставою, в спорі і під забороною (арештом) не перебуває;

2.4. щодо них не ведуться судові спори в інших судах іншої юрисдикції;

2.5. прав щодо цього нерухомого майна у інших осіб немає;

2.6. внаслідок укладення цієї мирової угоди не буде порушено прав та законних інтересів третьої особи без самостійних вимог;

2.7. інших обмежень, обтяжень немає.

3. Сторони та третя особа без самостійних вимог визнають що:

3.1. Предметом спору є нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан) та гараж, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

3.2. Позивачу та відповідачу належить зазначена будівля на праві спільної часткової власності , по 5/6 частці кожному на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого Філіповою І.П., приватним нотаріусом Межівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області 29 грудня 2005 року за реєстровим номером № 273.

3.3. Право власності було зареєстровано в Дніпропетровському обласному комунальному підприємстві «Межівський комунсервіс» - 18 січня 2006 року, про що вчинено запис № 67 в книгу № 1 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер : 7141930.

3.4. 29 грудня 2011 року позивач та відповідач уклали Договір купівлі-продажу частини нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан) розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з ОСОБА_3 (третя особа без самостійних вимог пор справі).

3.5. Зазначений Договір від 29.12.2011 року був посвідчений Філіповою І.П., приватним нотаріусом Межівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області 29 грудня 2011 року за реєстровим номером № 3259.

3.6. За змістом цього договору (пункт №1) «Продавці» (сторони позивач та відповідач) продали, а Покупець (третя особа без самостійних вимог) ОСОБА_3 купив 1/6 ідеальну частку нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана нежитлова будівля із цегли, двоповерхова.

3.7. 1/6 частка нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан), яка була відчужена третій особі без самостійних вимог ОСОБА_3 , знаходилася на земельній ділянці, розміром 0,1715 га, призначеній для підприємницької діяльності, кадастровий номер :04:007:0111, належній «Продавцям» (сторонам: позивачу та відповідачу) на праві спільної часткової власності по Ѕ частці кожному (позивачу та відповідачу).

3.8. Відповідно до Договору купівлі-продажу від 29.12.2011 року «Внаслідок укладення цього Договору: у власності ОСОБА_3 (третя особа без самостійних вимог) знаходиться 1/6 частка вказаної в п.1 цього договору нежитлової будівлі; у власності ОСОБА_1 (позивача) знаходиться 5/12 часток вказаної в п.1 цього договору нежитлової будівлі; у власності ОСОБА_2 (відповідача) знаходиться 5/12 часток вказаної в п.1 цього договору нежитлової будівлі;

3.9. Право спільної часткової власності по 5/12 частки зареєстровано в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на

ОСОБА_1 індексний номер витягу: 183950448 від 08.10.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 6, загальною площею 1598, 7 кв. м. двоповерхова будівля з цегли за адресою : АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 13422335 дата державної реєстрації: 22.02.2016 р. форма власності : приватна вид спільної власності: спільна часткова; розмір частки: 5/12, власник: ОСОБА_1 .

3.10. На ОСОБА_2 - індексний номер витягу: 183951225 від 08.10.2019 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 6, загальною площею 1598, 7 кв. м. двоповерхова будівля з цегли за адресою : АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 13422299, дата державної реєстрації: 22.02.2016 р., форма власності : приватна, вид спільної власності: спільна часткова; розмір частки: 5/12; Власник: ОСОБА_2 .

3.11. Нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан), розташована за адресою: АДРЕСА_1 являється спільною частковою власністю Сторін.

4. Сторони, третя особа без самостійних вимог визнають, що:

4.1. Загальна вартість нерухомого майна становить : 447 690 грн.

4.2. Виходячи із принципу рівності часток розмір часток у грошовій формі становить: 447 690 грн. : 2 = 223845,00 грн.

4.3. Актом від 24.06.2019 року зазначено, що в результаті проведеної поточної інвентаризації нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан) загальна площа будівлі літ.А-2 збільшилася на 34,7 кв. м. внаслідок встановлення перегородок між 1-1 та поз 1-3, поз 1-3 та поз 1-4,1-5,1,7, поз 1-4 та поз 1-6, поз 1-8 та поз 1-22, поз 1-16 та поз 116а, поз 12-17 та поз 1-17а, поз 1-19 та поз1021,поз 1-22 та поз 1-23, поз 1-23 та поз 1-26,1-27, поз 1-25 та поз 1-23, поз 1-28 та поз1-29. поз 2-5 та поз 2-5а, поз 2-9 та поз2-10,поз 2-9 та поз2-9а,поз 2-5 та поз 2-5а. знос перегородок поз 1-19, поз 2-9. без порушення капітальних несучих конструкцій та за рахунок уточнених розмірів.

Згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна « затвердженої Наказом ДКБАЖП України від 26.07.2018 р № 186, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 20 липня 2018 року за № 1442/32894 « ці зміни не є самочинними та не підлягають узаконенню та введенню в експлуатацію».

В цьому акті зазначено:

«Нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан) складається з літ.А-2 нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан), літ.а-ганок з пандусом, літ.а1 ганок з пандусом та козирком, літ.а2-гано к, літ.а3-ганок, літ.а-4 ганок з навісом, літ Г-гараж. Загальна площа - нежитлова будівля (будівля магазину універсам-ресторан) літ.А-2 за вищевказаною адресою складає : 1598,7 кв. м.

5. Сторони домовилися виділити у натурі частки з нерухомого майно наступним чином:

5.1 Виділити в натурі нерухоме майно, що належить відповідачу - ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , на праві спільної часткової власності у розмірі 5/12 частини нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року:

1 поверх літера А-2 наступні приміщення:

1-3 25.5 кв. м. - приміщення

1-4 4.9 кв. м. - коридор

1-5 11,5 кв. м.- приміщення

1-6 2.1 кв. м. - туалет

1-7 8.60 кв. м.- приміщення

1-8 122,3 кв. м. торгова зала

1-9 54.1 кв. м. - приміщення

1-10 8.3 кв. м. - коридор

1-11 7.6 кв. м. - туалет

1-12 9.1 кв. м. - приміщення

1-16 63.5 кв. м. - склад

1-17 63.5 кв. м. - склад

всього = 381.0 кв. м.

2-поверх літера А-2

2-4 8.2 кв. м. - кабінет

2-5а 132.5 кв. м. торгова зала

2-7 10.1 кв. м. кладова

2-8 35.3 кв. м. - приміщення

2-9 30.0 кв. м. приміщення

2-9а 1.7 кв. м. - туалет

2-15 5.1 кв. м. - приміщення

всього 2-й поверх = (222,9 кв. м.).

Всього 1 та 2 поверхи: 603,9 кв. м.

5.2. Виділити в натурі нерухоме майно позивачу ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 що належить йому на праві спільної часткової власності у розмірі: 5/12 частини нежитлової будівлі (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року:

1- поверх Літера А-2

1-2 7.0 кв. м. сходова клітина

1-16а 66 кв. м. - склад

1-17а 30.9 кв. м. склад

1-18 5.0 кв. м. - коридор

1-19 7.8 кв. м. - приміщення

1-20 2.9 кв. м. - коридор

1-21 14.4 кв. м. - приміщення

1-22 113.9 кв. м. торгова зала

1-23 36.1 кв. м. - склад

1-24 51.9 кв. м. торгова зала

1-25 13.4 кв. м. - приміщення

1-26 1.4 кв. м. - умивальня

1-27 1,7 кв. м. - туалет

всього по 1-му поверху: 352.4 кв. м.

2-поверх Літера А-2

2-3 - 7.8 кв. м. - кабінет

2-5 - 155.9 кв. м. торгова зала

2-6 - 67.2 кв. м. - приміщення

2-11 - 13.9 кв. м. - приміщення

2-12 - 2.7 кв. м. - туалет

всього по 2-му поверху : 247,5 кв. м.

Всього площа по 1 та 2 поверхах становить: 599,9 кв. м.

5.3.Залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_1 : НОМЕР_2 та ОСОБА_2 РНОКПП : НОМЕР_1 наступні приміщення згідно технічного паспорту:

1- поверх Літера А-2

1-1 - 22.9 кв. м.-тамбур

1-13 - 8.7 кв. м. - коридор

1-14 - 4.5 кв. м.-коридор

1-15 - 13.6 кв. м.-сходова клітина

1-28 - 15.2 кв. м.-приміщення

1-29 -13.5 кв. м.- топочна

всього по 1-му поверху: 78,4 кв. м.

2-поверх Літера А-2

2-1 7.7 кв. м. - сходова клітина

2-2 18.4 кв. м. - хол

2-10 18.6 кв. м.-коридор

2-13 14.6 кв. м.-сходова клітина

2-14 7.8 кв. м. - коридор

всього по 2-му поверху = 67,1 кв. м.

Гараж 77.5 кв. м. = всього: 223.0 кв. м.

5.3.Сторони визнають, що право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 : НОМЕР_2 та ОСОБА_2 : НОМЕР_1 на нежитлову будівлю (будівля магазину універсам - ресторан) по АДРЕСА_1 загальною площею 1598,7 кв. м. шляхом його виділу в натурі припиняється.

5.4. Відхилення від ідеальної долі сторін на 4.0 квадратних метри є не значним. Позивач ОСОБА_1 відмовляється від грошової компенсації від ОСОБА_2 у розмірі: 280,04 грн.* 4 =1120,16 грн.

5.5.Земельна ділянка площею 0.166 га, кадастровий номер: :04:082:0022 залишається у спільній частковій власності по Ѕ частці, які належать позивачу ОСОБА_1 : НОМЕР_2 та відповідачу ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_1 згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 173560285 від 12.07.2019 року.

6. Право власності Сторін на нерухоме майно:

6.1. Після виділу у натурі 5/12 частки з нерухомого майно ОСОБА_2 : НОМЕР_1 визнає право приватної власності на нерухоме майно на нежитлову будівлю (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 з в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року: 1-поверх Літера А-2 за ОСОБА_1 : НОМЕР_2 , а саме:

1- поверх Літера А-2

1-2 7.0 кв. м. - сходова клітина

1-16а 66 кв. м. - склад

1-17а 30.9 кв. м. - склад

1-18 5.0 кв. м. - коридор

1-19 7.8 кв. м. - приміщення

1-20 2.9 кв. м. - коридор

1-21 14.4 кв. м. - приміщення

1-22 113.9 кв. м. торгова зала

1-23 36.1 кв. м. - склад

1-24 51.9 кв. м. торгова зала

1-25 13.4 кв. м. - приміщення

1-26 1.4 кв. м. - умивальня

1-27 1,7 кв. м. - туалет

всього по 1-му поверху: 352.4 кв. м.

2-поверх Літера А-2

2-3 - 7.8 кв. м. - кабінет

2-5 - 155.9 кв. м. торгова зала

2-6 - 67.2 кв. м. - приміщення

2-11 - 13.9 кв. м. - приміщення

2-12 - 2.7 кв. м. - туалет

всього по 2-му поверху : 247,5 кв. м.

Всього площа по 1 та 2 поверхах становить : 599,9 кв. м.

6.2. Після виділу у натурі частки з нерухомого майно ОСОБА_1 : НОМЕР_2 визнає право приватної власності на нерухоме майно на нежитлову будівлю (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року: 1- поверх Літера А-2 за ОСОБА_2 : НОМЕР_1 , а саме:

1 поверх літера А-2 наступні приміщення:

1-3 25.5 кв. м. - приміщення

1-4 4.9 кв. м. - коридор

1-5 11,5 кв. м.- приміщення

1-6 2.1 кв. м. - туалет

1-7 8.60 кв. м.- приміщення

1-8 122,3 кв. м. торгова зала

1-9 54.1 кв. м. - приміщення

1-10 8.3 кв. м. - коридор

1-11 7.6 кв. м. - туалет

1-12 9.1 кв. м. - приміщення

1-16 63.5 кв. м. - склад

1-17 63.5 кв. м. - склад

всього = 381.0 кв. м.

2-поверх літера А-2

2-4 8.2 кв. м. - кабінет

2-5а 132.5 кв. м. - торгова зала

2-7 10.1 кв. м. - кладова

2-8 35.3 кв. м. - приміщення

2-9 30.0 кв. м. - приміщення

2-9а 1.7 кв. м. - туалет

2-15 5.1 кв. м. - приміщення

всього 2-й поверх = 222,9 кв. м.

Всього 1 та 2 поверхи: 603,9 кв. м.

6.3.Сторони домовилися визнати за ОСОБА_1 : НОМЕР_2 та ОСОБА_2 : НОМЕР_1 право спільної сумісної власності на нерухоме майно на нежитлову будівлю (будівля магазину універсам-ресторан) по АДРЕСА_1 в технічному паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 24.06.2019 року: а саме:

1- поверх Літера А-2

1-1 - 22.9 кв. м.-тамбур

1-13 - 8.7 кв. м. - коридор

1-14 - 4.5 кв. м.-коридор

1-15 - 13.6 кв. м.-сходова клітина

1-28 - 15.2 кв. м.-приміщення

1-29 -13.5 кв. м.- топочна

всього по 1-му поверху = 78,4 кв. м.

2-поверх Літера А-2

2-1 7.7 кв. м. - сходова клітина

2-2 18.4 кв. м. - хол

2-10 18.6 кв. м.-коридор

2-13 14.6 кв. м.-сходова клітина

2-14 7.8 кв. м. - коридор

всього по 2-му поверху = 67,1 кв. м.

Гараж 77.5 кв. м. = всього: 223.0 кв. м.

6.4. Відповідно до ч.1 ст.207 ЦПК України сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 та стосується тільки прав та обов`язків Сторін по справі».

6.5. Після вище зазначеного виділу нерухомого майна в натурі і визнання права приватної власності на нерухоме майно за сторонами. сторони претензій одна до одної не мають.

6.6. Сторони домовилися, що будь-які витрати, пов`язані з державною реєстрацією права власності на нерухоме майно покладаються на Сторони.

7. Судовий збір та судові витрати.

7.1. Оплата судового збору, понесені судові витрати та витрати на представників покладається на Сторони по справі.

8. Інші умови мирової угоди.

8.1. Сторони свідчать , що у тексті цієї мирової угоди зафіксовано усі істотні умови мирової угоди , що стосуються предмету позову.

8.2. Спори, що можуть виникнути після укладення цієї мирової угоди і визнання її судом, вирішуються шляхом домовленості між Сторонами або відповідно до ст.208 ЦПК України.

8.3. Відмова будь-якої Сторони від цієї Мирової угоди після її підписання і затвердження судом не допускається.

8.4. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цієї мирової угоди і не відображені у її тексті, після підписання цієї мирової угоди і затвердження її Межівським районним судом Дніпропетровської області, не матимуть правового значення і Сторони не вважають себе зв`язаними будь-якими правами і зобов`язаннями, що виходять за межі цієї мирової угоди.

8.5. Заява про укладення мирової угоди та мирова угода , складена в чотирьох екземплярах, які мають однакову юридичну силу, при повному розумінні сторонами її термінології українською мовою для: один екземпляр для Межівського районного суду Дніпропетровської області; один екземпляр позивачу; один екземпляр - відповідачу; один екземпляр для третьої особи без самостійних вимог.

Сторони підтверджують, що умови мирової угоди не порушують будь-яких прав, свобод чи інтересів сторін даної мирової угоди та інших осіб.

Сторони підтверджують, що умови даної мирової угоди не суперечать чинному законодавству України та не порушують права, свободи чи інтереси інших (третіх) осіб.

Сторони заявляють, що ні в процесі укладання мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Сторони повністю усвідомлюють умови, мету і сутність даної мирової угоди.

Сторони підтверджують, що всі викладені умови даної мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті мирової угоди та передбачених ч. 3 ст. 206 ЦПК України. Наслідки укладення та визнання судом мирової угоди, що передбачені законодавством України, сторонам відомі та зрозумілі.

Кожна сторона мирової угоди окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у мировій угоді.

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 про виділ у натурі частки з нерухомого майна. що є у спільній часткові власності, визнання права приватної власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно провадженням закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Межівський районний суд Дніпропетровської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О. Ю. Юр`єв