Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2019 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Васильченка О. В. ,

за участю секретаря судового засідання - Ладній О. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», Комунального підприємства «Вітряні гори Подільського району міста Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», КП «Вітряні гори Подільського району міста Києва» звернулись до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 згідно Ордеру № 001923 від 30.09.2009 р. є наймачами квартири АДРЕСА_1 , проживають в ній та користується послугами, що надавалися та надаються співпозивачами.

Однак, відповідачі не в повному обсязі та несвоєчасно сплачують квартирну плату та плату за надані послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість, а саме: перед КП «Вітряні гори Подільського району міста Києва» - заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2010 року по 30.06.2018 року у розмірі 56 132,49 грн., з яких 29 409,11 грн. - основна заборгованість; 22 761,76 грн. інфляційні нарахування та 3 961,62 грн. - 3% річних; та перед КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району міста Києва» - заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2015 року по 30.06.2018 року у розмірі 8 153,70 грн., з яких 7 184,17 грн. - основна заборгованість; 756,96 грн. - інфляційні нарахування та 212,57 грн. - 3% річних.

У зв`язку з чим, позивачі просять суд стягнути на їх користь з відповідачів вказану заборгованість, а також судові витрати.

Представник позивачів до початку судового засідання звернувся із заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 до початку судового засідання звернулася із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала в повному обсязі. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судові засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, про день, час та місце розгляду справи судом повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 згідно Ордеру № 001923 від 30.09.2009 р. є наймачами квартири АДРЕСА_1 , проживають в ній та користуються послугами, що надавалися та надаються позивачами (а.с. 21).

Комунальне підприємство «Вітряні гори Подільського району міста Києва» створене на підставі рішення Подільської районної у місті Києві ради від 07.12.2007 року № 240 «Про удосконалення структури управління житловим господарством Подільського району».

Відповідно до п. 3.2. Статуту, предметом діяльності Підприємства є:

4.2.1. Управління від імені Засновника жилою нерухомістю: виконання комплексу послуг із забезпечення функціонування жилого та нежилого нерухомого майна (поточне обслуговування та ремонт, контроль систем опалення та кондиціювання, прибирання та загальний догляд за приміщеннями тощо);

3.2.5. Надання інших житлово-комунальних послуг, перелік та склад яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства (а.с. 13-17).

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» створене на підставі рішення Київської міської ради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством м. Києва».

Відповідно до п. 2.2. Статуту, предметом діяльності Підприємства є:

2.1.1. Утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та закріплений за Підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового та нежитлового фонду, що не належить до комунальної власності міста Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку.

2.1.2. Надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладання договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням умов договорів у встановленому законом порядку (а.с. 6-12).

Комунальне підприємство «Вітряні гори Подільського району міста Києва» здійснювало утримання будинків та прибудинкової території будинку АДРЕСА_2 до 01.05.2015 року.

З 01.05.2015 року утримання будинків та прибудинкової території будинку АДРЕСА_2 здійснює безпосередньо - Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва».

Згідно розрахунків, наданих позивачами, вбачається, що відповідачі не в повному обсязі та несвоєчасно сплачували квартирну плату та плату за надані послуги, внаслідок чого у відповідачів утворилась заборгованість за період з 01.09.2010 року по 30.06.2018 року перед КП «Введенське Подільського району міста Києва», у розмірі 56 132,49 грн., з яких 29 409,11 грн. - основна заборгованість; 22 761,76 грн. інфляційні нарахування та 3 961,62 грн. - 3% річних (а.с. 22-25).

Відповідачі також не в повному обсязі та несвоєчасно сплачували квартирну плату та плату за надані послуги за період з 01.04.2015 року по 30.06.2018 року на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району міста Києва», у зв`язку з чим, у них утворилась заборгованість, загальний розмір якої становить 8 153,70 грн., з яких 7 184,17 грн. - основна заборгованість; 756,96 грн. - інфляційні нарахування та 212,57 грн. - 3% річних (а.с. 26).

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором.

Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.ч. 1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом

Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих їм житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед співпозивачами по оплаті цих послуг.

Невиконане перед позивачами грошове зобов`язання дає право позивачам на стягнення з відповідачів інфляційного збільшення боргу та 3% річних як відповідальності за несвоєчасно виконане грошове зобов`язання.

Так, відповідно ч. 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зважаючи на те, що між позивачами та відповідачами існують грошові зобов`язання, які відповідачами порушуються, наявна заборгованість підлягає сплаті з урахуванням інфляційних нарахувань та 3% річних.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав співпозивачів, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 необхідно стягнути солідарно на користь Комунального підприємства «Вітряні гори Подільського району міста Києва» заборгованість за спожиті послуги за період 01.09.2010 року по 30.06.2018 року у розмірі 56 132 грн. 49 коп., а також 1 533 грн. 03 коп. - судового збору, а на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» заборгованість за спожиті послуги за період 01.04.2015 року по 30.06.2018 року у розмірі 8 153 грн. 70 коп., а також 228 грн. 97 коп. - судового збору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 525, 526 ЦК України, ст.ст. 10, 66, 162 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 76-89, 123, 141, ст. 223, 258, 259, 265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», Комунального підприємства «Вітряні гори Подільського району міста Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити.

Cтягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Комунального підприємства «Вітряні гори Подільського району міста Києва» заборгованість за спожиті послуги за період 01.09.2010 року по 30.06.2018 року у розмірі 56 132,49 грн., з яких 29 409,11 грн. - основна заборгованість; 22 761,76 грн. інфляційні нарахування та 3 961,62 грн. - 3% річних, а також 1 533 грн. 03 коп. - судового збору.

Cтягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» заборгованість за спожиті послуги за період 01.04.2015 року по 30.06.2018 року у розмірі 8 153,70 грн., з яких 7 184,17 грн. - основна заборгованість; 756,96 грн. - інфляційні нарахування та 212,57 грн. - 3% річних, а також 228 грн. 97 коп. - судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, або якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду через Подільський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги (зважаючи на п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України щодо порядку подання апеляційних скарг на судові рішення).

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О. В. Васильченко