РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Повний текст)

12.12.2019 рокуроку смт.Мангуш

Першотравневий районний суд Донецької області

у складі:

головуючого судді Демочко Д.О.,

при секретарі Цукановій Л.П.,

за участю

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Першотравневого районного суд Донецької області із вказаним позовом, в якому зазначила, що ОСОБА_2 є рідною донькою ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження, актовий запис № 10 від 07.03.1963р. та випискою про підтвердження дошлюбного прізвища. ІНФОРМАЦІЯ_1 її батько ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, актовий запис № 18 від 06.11.2018 року.

Зазначає, що за життя батька відповідно до акта про відвід в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 27.07.1967 року було надано земельну ділянку під забудову.

У 1967 році на підставі рішення виконкому Першотравневої районної ради депутатів трудящих батькові було видано свідоцтво на забудову, в зв`язку з чим ним було побудовано житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 .

Після спорудження будинку право власності на нього батько позивача на своє ім`я не зареєстрував, що підтверджується довідкою Мангушського БТІ від 11.07.2019 року №117.

У встановлений законом термін позивач звернулася в Першотравневу державну нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини, в зв`язку з чим нотаріусом було заведено спадкову справу, що підтверджується випискою з спадкового реєстру.

У вересні 2019 роки позивач звернулася до нотаріуса з заявою про видачу на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок. Нотаріус вивчивши подані документи на майно повідомив, що видати спадщину на підставі наявних документів неможливо в зв`язку з тим, що померлий при житті не отримав правовстановлюючий документ. Крім того, нотаріус видав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, в якому викладена ситуація, що склалася. Відповідачка ОСОБА_3 є матір`ю позивача, дружиною батька і спадкоємицею першої черги після його смерті, в зв`язку з цим вона залучається до участі в справі.

В судове засідання позивач не з`явилася, була повідомлена належним чином.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, просила суд його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши досліджені в судовому засіданні докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності в їх сукупності, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до акту про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 27 липня 1967 року, ОСОБА_4 на підставі рішення Стародубівської сільської ради депутатів Першотравневого виконкому райради було видано земельну ділянку розміром 4900 кв. м. для будівництва індивідуального жилого будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 7).

ОСОБА_4 було отримано дозвіл рішенням виконкому Першотравневої районної ради депутатів трудящих на вищевказаній земельній ділянці побудувати жилий будинок на три кімнати, жилою площею 41.5 кв.м., що підтверджується свідоцтвом на забудову садиби сільських населених пунктах, видним виконавчим комітетом Першотравневої районної ради депутатів трудящих Донецької області (а.с. 8).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, про що Виконкомом Стародубівської сільської ради Мангушського району Донецької області 06 листопада 2018 року складено відповідний актовий запис № 18 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 6).

В провадженні Мангушської державної нотаріальної контори знаходиться спадкова справа № 48/2019 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №55904384, наданим Мангушською державною нотаріальною конторою 18.04.2019 року (а.с. 12).

Відповідно до довідки № 868/02-14, виданої Мангушською державною нотаріальною конторою 11.12.2019 року, ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Позивач ОСОБА_2 є донькою померлого ОСОБА_4 та спадкоємицею першої черги за законом. Зазначені обставини підтверджуються свідоцтвом про її народження серії НОМЕР_2 , виданим 07.03.1963 року, в відповідному розділі якого батьком дитини зазначений « ОСОБА_4 » (а.с. 5).

17.09.2019 року позивач звернулася до Мангушської державної нотаріальної контори із заявою про видачу на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом або видачі постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії відносно належного їй майна після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , а саме домоволодіння за АДРЕСА_1 , на що їй було постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №_623_/02-31 від 17.09.2019 року відмовлено з підстав відсутності інформації щодо реєстрації права власності на вищевказане домоволодіння в КП «Мангушське БТІ» (а.с. 11).

Відповідно до інформації № 117, виданої КП «Мангушське БТІ» 11.07.2019 року, інформації щодо власників та/або користувачів, документів на підставі яких проводили оформлення та/або реєстрацію права до 01.01.2013 року побудови та інші технічні характеристики об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у КП «Мангушське БТІ» відсутня (а.с. 9).

Відповідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ наданих в пункті 3.1. Листа від 16.05.2013р. № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно; 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Згідно до п. 3.2 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця, та актів введення будівлі в експлуатацію, якщо їх наявність необхідна відповідно до вимог законодавства, чинного на час завершення будівництва.

В п. 3.2 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України наголошено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Однак визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, ОСОБА_4 документів про введення будинку в експлуатацію не мав, державну реєстрацію збудованого домоволодіння не провів, правовстановлюючі документи не отримав, що є перешкодою для оформлення спадкових прав позивачем.

Як роз`яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальний справ у своїй постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» у п. 15, до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна.

Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об`єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законом порядку.

Таким чином, недобудований будинок на момент смерті ОСОБА_4 , не може бути об`єктом права власності відповідно до вимог ст. 331 ЦК України та входити до складу спадщини, як нерухоме майно.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Таким чином, до моменту завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію і державної реєстрації забудовник має майнові права на об`єкт, що полягають в праві забудовника в порядку встановленому законом набути право власності на об`єкт нерухомості після прийняття його в експлуатацію, які передає спадкоємцю чи спадкоємцям в спадщину і які входять до її складу.

Позивачем, в порушення вищенаведених норм, не надано жодного доказу про врегулювання спору в досудовому порядку, а саме звернення до державної архітектурно-будівельної інспекції, що є обов`язковим заходом до звернення із відповідною заявою до суду.

Слід зазначити, що статтею 392 ЦК України, передбачено, що позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності. Тобто, мова йде про випадки, коли документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331,392, 1216, 1218, 1223 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно - відмовити у повному обсязі.

Повний текст рішення складено 12.12.2019 року.

Апеляційна скарга на рішення Першотравневого районного суду Донецької області, може бути подана до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Д.О. Демочко