Провадження № 2/484/1427/19
Справа № 484/3970/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2019 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Шикері І.А.

за участю секретаря судового засідання Туркалової І.В.

розглянувши y відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської, ОСОБА_2 , третя особа -Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на спадкове майно, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 . Вона у встановленому законом порядку звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок їй було відмовлено в зв`язку із тим, що спадкодавцем не було проведено реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок. Зазначений житловий будинок дійсно належав її матері, вона мала всі необхідні дозволи на будівництво зазначеного будинку. Так, 14.08.1964 року відповідно до рішення Первомайського міськвиконкому Білокур Р.М. було надано право забудову вказаного житлового будинку на земельній ділянці по АДРЕСА_1 площею 436 кв.м. 04.09.1964 року ОСОБА_3 уклала з Первомайською міською радою Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку.16.09.1964 року земельну ділянку було відведено в натурі на місцевості. Будинок було побудовано 15.12.1980 року, але в експлуатацію не прийнято. Отже, у її матері були всі необхідні документи для початку будівельних робіт та проведення оформлення правоустановчих документів. Перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок у її покійної матері не було, але у зв`язку з його смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим, в зв`язку з чим вона звернулась до суду із вказаним позовом.

Ухвалою суду від 18.10.2019 року, до участі у справі у якості третьої особи було залучено Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради, а у якості співвідповідача ОСОБА_2 .

Позивачка в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області Уколова Ю.Ю. направили до суду заяви з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги визнають у повному обсязі.

Представник третьої особи - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради Растєряєва О.В. в судове засідання також не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, а також письмові пояснення в яких вказала, що ОСОБА_3 , дійсно була власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Згідно з даними технічного паспорту від 15.12.1980 року, даний житловий будинок був збудований та заінвентаризований, але не прийнятий в експлуатацію. Крім того, за життя вона мала всі необхідні дозволи на будівництво зазначеного будинку. З технічного паспорту вбачається, що житловий будинок та господарські будівлі і споруди були побудовані до 5 серпня 1992 року, тому для реєстрації права власності на житловий будинок ОСОБА_3 потрібно було надати до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень технічний паспорт на житловий будинок та документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований будинок, яким являється акт відведення земельної ділянки від 16.09.1964 року та Договір від 29.09.1964 року про передачу у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно.На даний час власником земельної ділянки для обслуговування даного житлового будинку є позивачка, тому з врахуванням вище перерахованих обставин вона має всі законні підстави для визнання за нею права власності на житловий будинок.Як вбачається з викладеного вище, перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок у ОСОБА_3 не було, але у зв`язку зі смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим. З огляду на викладене позивач ОСОБА_1 не має іншої можливості оформити право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а тому єдиним правовим способом захисту її законних прав та інтересів є звернення до суду з даним позовом. На підставі викладеного, управління МАКВЗ Первомайської міської ради не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, заяви сторін у справі, письмові пояснення представника третьої особи, інвентаризаційну справу на житловий будинок по АДРЕСА_1 суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 18.06.2018 року Первомайським відділом ДРАЦС ГТУЮ у Миколаївській області (а.с.13).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до положень частини першої, третьої та п`ятої статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_3 є її донька позивачка у справі ОСОБА_1 , яка звернулася із заявою про прийняття спадщини та ОСОБА_2 , який не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на будинок.

Позивачка бажає оформити свої спадкові права на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні встановлено, що померла ОСОБА_3 мала всі необхідні дозволи на будівництво зазначеного будинку, у неї були всі необхідні документи для початку будівельних робіт та проведення оформлення правоустановчих документів.

Проте, за життя реєстрацію права власності зазначеного будинку вона не здійснила, що перешкоджає позивачці оформити свої спадкові права на вказане спадкове майно.

Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як передбачено п. 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року N 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Постановою державного нотаріуса Першої Первомайської нотаріальної контори Сіраченко Т.П. від 02.08.2019 року, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв`язку із не проведенням спадкодавцем ОСОБА_3 реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Згідно зі ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачкою в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог підтверджені письмовими доказами, визнання права власності на спадкове майно не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. Відповідач та представник відповідача первомайської міської ради Миколаївської області заперечень з приводу позовних вимог до суду не надали. Позивачка наданими суду доказами, довела, що має право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яке згідно до ст.16 ЦК України підлягає судовому захисту шляхом визнання за нею права власності на спадкове майно.

Іншого способу захисту прав позивача, окрім судового - немає.

Керуючись ст.ст.4,12,81,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , до Первомайської міської ради Миколаївської, місцезнаходження якої вул. Грушевського, 3 м. Первомайськ Миколаївської області, ОСОБА_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , третя особа -Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області області, вул. Грушевського, 3 м. Первомайськ Миколаївської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1 ст. 354 ЦПК України.

Повний текст судового рішення складено 12 грудня 2019 року.

С У Д Д Я: І.А Шикеря