Справа № 309/2969/16-ц
Провадження № 2/309/89/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2019 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: судді Довжанин М.М.

за участю секретаря судового засідання Данило І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хуст справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння та усунення перешкод в користуванні власністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3 , в якому просили зобов`язати відповідача ОСОБА_3 звільнити зайняті без будь-яких правових підстав належні їм приміщення під № 6 кабінет 14,2 кв.м., приміщення під № 7 швейний цех 10,9 кв.м.. приміщення під № 8 коридор 3,2 кв.м., приміщення під № 9 швейний цех розміром 16,8 кв.м., приміщення під АДРЕСА_1 кабінет 11,6 кв.м., розташовані на другому поверсі в будинку АДРЕСА_2 , чим усунути перешкоди власникам в користуванні належним майном.

Сторони у справі в судове засідання не з`явилися, їх представники ОСОБА_4 та ОСОБА_5 подали спільну заяву, у якій просили суд справу розглядати у їх відсутності та затвердити додану до заяви мирову угоду, укладену та підписану сторонами 03.12.2019 року, закривши тим самим провадження у справі.

За умовами мирової угоди:

1. Поданими до суду правовстановлюючими документами доведено, що позивачам по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 9.10.2014 року (індексний номер 27904188) належить на праві спільної часткової власності частина нежитлового приміщення («будинку побуту»), розташованого в АДРЕСА_2 загальною площею 167 кв.м.

З них на другому поверсі вищезазначеного приміщення знаходяться належні позивачам наступні приміщення: № 6 - кабінет площею 14,2 кв.м., № 7 - кабінет площею 10,9 кв.м., № 8 - коридор площею 3,2 кв.м., № 9 - швейний цех площею 16,8 кв.м., №10 - кабінет площею 11,6 кв.м.

2. Позивачі визнають та не заявляють жодних претензій щодо належної на праві приватної власності ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) згідно договорів купівлі-продажу від 13.09.2000 року АВН № 795901 та від 31.03.2006 року за № 2328 частини приміщень другого поверху нежитлової будівлі («будинок побуту») загально площею 288,1 (двісті вісімдесят вісім і один) кв.м. , що розташована за адресою АДРЕСА_2 , а саме:

маршової сходової клітини площею 15,4 кв.м.;

маршової сходової клітини площею 15,4 кв.м.;

коридору площею 14,2 кв.м.;

холу площею 30,2 кв.м.;

підсобного приміщення площею 2,5 кв.м.;

підсобного приміщення площею 3,3 кв.м.;

підсобного приміщення площею 5,7 кв.м.;

кабінету площею 7,4 кв.м.;

цеху площею 183,3 кв.м.;

коридору площею загальною площею 4,4 кв.м. (1,2 кв.м.+3,2 кв.м.);

підсобного приміщення площею 4,1 кв.м.;

підсобного приміщення площею 1,1 кв.м.;

підсобного приміщення площею 1,1 кв.м.;

3. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) свідчать:

що приміщення, зазначені в п. 1 даної мирової угоди і які є предметом даної мирової угоди, не надані в користування наймачам (орендарям);

що будь-яких прав у третіх осіб щодо приміщень зазначених в п. 1 даної мирової угоди і які є предметом даної мирової немає;

щодо приміщень, зазначених в п.1 даної мирової угоди і які є предметом даної мирової угоди, відсутні заборона на відчуження або будь-які інші обтяження;

що вони в повній мірі є дієздатними, а волевиявлення щодо укладення мирової угоди є вільним, усвідомленим та відповідає їх внутрішній волі.

4. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) передають ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) у власність частину належних їм приміщень, що розташовані на другому поверсі будівлі під АДРЕСА_2 , а саме приміщення за № 7 - кабінет площею 10,9 кв.м., приміщення під № 8 - коридор площею 3,2 кв.м., приміщення під № 9 - швейний цех площею 16,8 кв.м., приміщення під №10 - кабінет площею 11,6 кв.м., загальна площа приміщень, що передаються у власність 42,5 кв.м. та частину коридору першого поверху № І розміром 0,5м на 5,15м - загальною площею 2,6? кв.м.

Приміщення, позначене в експлікації під №6 - кабінет площею 14,2 кв.м. ( на другому поверсі), залишається у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

5. ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) зобов`язується:

5.1. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) до моменту реєстрації за ним права власності на приміщення, зазначені в п. 4 даної мирової угоди, але не пізніше 30.12.2019 року, сплатити вартість переданих у власність приміщень, зазначених в п. 4 даної мирової угоди і які є предметом даної мирової в розмірі 275425,00 грн. (що відповідає еквіваленту 11500 дол. США відповідно до курсу національної валюти на 03.12.2019 року).

Фактом сплати суми коштів - є нотаріально посвідчена розписка ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП6 НОМЕР_3 ) про отримання грошових коштів від ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), яка є обов`язковим документом для здійснення державної реєстрації речового права на приміщення, зазначені в п. 4 даної мирової угоди за ОСОБА_3 .

5.2. Сплатити в разі порушення строків оплати за даною мировою угодою на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

5.2.1. ОСОБА_3 звільняється від відповідальності, передбаченої п. 5.2 даної мирової угоди у випадку відмови ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) в отриманні грошових коштів у розмірі та порядку, визначеному п. 5.1. даної мирової угоди.

5.3. Передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) частину маршових клітини першого поверху площею 1,2кв.м. та частину маршових клітини першого поверху (площа для розміщення електрощитового обладнання) - площею 1,4 кв.м. (згідно плану поверхів будівлі).

6. ОСОБА_1 (РНОКПП) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 )відмовляються від будь-яких майновий та немайнових вимог до ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) за користування нежитловими приміщеннями, визначеними п. 1 даної Мирової угоди.

7. Вказана мирова угода та ухвала суду про її затвердження є підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) нежитлових приміщень, що розташовані на другому поверсі будівлі під АДРЕСА_2 , а саме приміщення за № 7 - кабінет площею 10,9 кв.м., приміщення під № 8 - коридор площею 3,2 кв.м., приміщення під № 9 - швейний цех площею 16,8 кв.м., приміщення під №10 - кабінет площею 11,6 кв.м. (загальна площа приміщень, що передаються у власність - 42,5 кв.м.) та приміщення коридору першого поверху площею 2,6 кв.м.

8. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) свідчать, що приміщення, зазначені в п. 4 та п. 7 даної мирової угоди відповідають нумерації та площі, зазначеній в Технічному паспорті, виданим Хустським державним підприємством технічної інвентаризації від 11.05.2016 року і належним чином завірена копія якого є додатком до даної мирової угоди.

Зазначена спільна заява представників сторін та мирова угода приєднані до справи. Сторонам зрозумілими є наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.ст.207, 208 ЦПК України, про що вони зазначають у мировій угоді.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст.207 п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись ст.207, п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у цивільній праві за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння та усунення перешкод в користуванні власністю, за умовами якої:

1. Поданими до суду правовстановлюючими документами доведено, що позивачам по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 9.10.2014 року (індексний номер 27904188) належить на праві спільної часткової власності частина нежитлового приміщення («будинку побуту»), розташованого в АДРЕСА_2 загальною площею 167 кв.м.

З них на другому поверсі вищезазначеного приміщення знаходяться належні позивачам наступні приміщення: № 6 - кабінет площею 14,2 кв.м., № 7 - кабінет площею 10,9 кв.м., № 8 - коридор площею 3,2 кв.м., № 9 - швейний цех площею 16,8 кв.м., №10 - кабінет площею 11,6 кв.м.

2. Позивачі визнають та не заявляють жодних претензій щодо належної на праві приватної власності ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) згідно договорів купівлі-продажу від 13.09.2000 року АВН № 795901 та від 31.03.2006 року за № 2328 частини приміщень другого поверху нежитлової будівлі («будинок побуту») загально площею 288,1 (двісті вісімдесят вісім і один) кв.м. , що розташована за адресою АДРЕСА_2 , а саме:

маршової сходової клітини площею 15,4 кв.м.;

маршової сходової клітини площею 15,4 кв.м.;

коридору площею 14,2 кв.м.;

холу площею 30,2 кв.м.;

підсобного приміщення площею 2,5 кв.м.;

підсобного приміщення площею 3,3 кв.м.;

підсобного приміщення площею 5,7 кв.м.;

кабінету площею 7,4 кв.м.;

цеху площею 183,3 кв.м.;

коридору площею загальною площею 4,4 кв.м. (1,2 кв.м.+3,2 кв.м.);

підсобного приміщення площею 4,1 кв.м.;

підсобного приміщення площею 1,1 кв.м.;

підсобного приміщення площею 1,1 кв.м.;

3. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) свідчать:

що приміщення, зазначені в п. 1 даної мирової угоди і які є предметом даної мирової угоди, не надані в користування наймачам (орендарям);

що будь-яких прав у третіх осіб щодо приміщень, зазначених в п. 1 даної мирової угоди і які є предметом даної мирової немає;

щодо приміщень, зазначених в п.1 даної мирової угоди і які є предметом даної мирової угоди, відсутні заборона на відчуження або будь-які інші обтяження;

що вони в повній мірі є дієздатними, а волевиявлення щодо укладення мирової угоди є вільним, усвідомленим та відповідає їх внутрішній волі.

4. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) передають ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) у власність частину належних їм приміщень, що розташовані на другому поверсі будівлі під АДРЕСА_2 , а саме приміщення за № 7 - кабінет площею 10,9 кв.м., приміщення під № 8 - коридор площею 3,2 кв.м., приміщення під № 9 - швейний цех площею 16,8 кв.м., приміщення під №10 - кабінет площею 11,6 кв.м., загальна площа приміщень, що передаються у власність 42,5 кв.м. та частину коридору першого поверху № І розміром 0,5м на 5,15м - загальною площею 2,6? кв.м.

Приміщення, позначене в експлікації під №6 - кабінет площею 14,2 кв.м. ( на другому поверсі), залишається у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

5. ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) зобов`язується:

5.1. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) до моменту реєстрації за ним права власності на приміщення, зазначені в п. 4 даної мирової угоди, але не пізніше 30.12.2019 року, сплатити вартість переданих у власність приміщень, зазначених в п. 4 даної мирової угоди і які є предметом даної мирової в розмірі 275425,00 грн. (що відповідає еквіваленту 11500 дол. США відповідно до курсу національної валюти на 03.12.2019 року).

Фактом сплати суми коштів - є нотаріально посвідчена розписка ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП6 НОМЕР_3 ) про отримання грошових коштів від ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), яка є обов`язковим документом для здійснення державної реєстрації речового права на приміщення, зазначені в п. 4 даної мирової угоди за ОСОБА_3 .

5.2. Сплатити в разі порушення строків оплати за даною мировою угодою на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

5.2.1. ОСОБА_3 звільняється від відповідальності, передбаченої п. 5.2 даної мирової угоди у випадку відмови ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) в отриманні грошових коштів у розмірі та порядку, визначеному п. 5.1. даної мирової угоди.

5.3. Передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) частину маршових клітини першого поверху площею 1,2кв.м. та частину маршових клітини першого поверху (площа для розміщення електрощитового обладнання) - площею 1,4 кв.м. (згідно плану поверхів будівлі).

6. ОСОБА_1 (РНОКПП) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 )відмовляються від будь-яких майновий та немайнових вимог до ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) за користування нежитловими приміщеннями, визначеними п. 1 даної Мирової угоди.

7. Вказана мирова угода та ухвала суду про її затвердження є підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) нежитлових приміщень, що розташовані на другому поверсі будівлі під АДРЕСА_2 , а саме приміщення за № 7 - кабінет площею 10,9 кв.м., приміщення під № 8 - коридор площею 3,2 кв.м., приміщення під № 9 - швейний цех площею 16,8 кв.м., приміщення під №10 - кабінет площею 11,6 кв.м. (загальна площа приміщень, що передаються у власність - 42,5 кв.м.) та приміщення коридору першого поверху площею 2,6 кв.м.

8. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) свідчать, що приміщення, зазначені в п. 4 та п. 7 даної мирової угоди відповідають нумерації та площі, зазначеній в Технічному паспорті, виданим Хустським державним підприємством технічної інвентаризації від 11.05.2016 року і належним чином завірена копія якого є додатком до даної мирової угоди.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння та усунення перешкод в користуванні власністю закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом 15 днів з дня її проголошення до Закарпатського апеляційного суду. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Хустського

районного суду: Довжанин М.М.