Справа № 572/1284/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2019 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Березень Ю. В.

при секретарі Тарасюк О. М.,

з участю позивачки ОСОБА_1 ,

її представника ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сарненської міської ради Рівненської області про визнання права власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до відповідача з позовом, в якому на підставі ст. 344 ЦК України просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Посилалась на обставини відкритого, добросовісного та безперервного володіння нерухомим майном з 1997 року, власником якого являвся її дядько ОСОБА_3 .

У судовому засіданні позивач позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позов підтримали, зазначили, що дядько позивачки ОСОБА_3 у 1978 році придбав Ѕ частину будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 . у 1994 році він видав довіреність на діда позивачки ОСОБА_4 з правом управління та розпорядження майном. Останній за життя у 1997 році передав для неї ключі від будинку разом з оригіналами правовстановлюючих документів на нерухомість. Вона безперешкодно користувалась нерухомістю, за свій кошт провела ремонт в приміщеннях, де проживає і тепер. З власником будинку ОСОБА_3 востаннє позивачка спілкувалась у 1999 році, дядько висловив намір не повертатись з Російської Федерації, де проживав. Оскільки вона володіє майном добросовісно та відкрито, просила задовольнити позов в зв`язку з набувальною давністю.

Від відповідача - Сарненської міської ради надійшла заява з проханням справу слухати у відсутності відповідача, прийняти рішення у відповідності до законодавства.

Заслухавши пояснення позивачки її представника, свідків, дослідивши документи і матеріали справи, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

З витягу з ДРАЦСГ АМІ 309065 від 5 травня 2016 року вбачається, що ОСОБА_3 народився в с. Білятичі Сарненського району ІНФОРМАЦІЯ_2 , батьком зазначений ОСОБА_4 .

За письмовим договором купівлі-продажу від 8 вересня 1978 року ОСОБА_3 придбав Ѕ частину будинку з господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1 , договір зареєстрований в Рівненському ОБТІ за № 6-68-765.

23 вересня у 1994 році ОСОБА_3 видав посвідчену державним нотаріусом Сарненської державної нотаріальної контори Чмерук О. О. довіреність на ім`я свого батька ОСОБА_4 строком на 3 роки з правом управління та розпорядження належним йому майном.

Згідно довідки про смерть № 81 від 16 червня 2016 року відділу ЗАГС адміністрації м. Полярні Зорі Мурманської області РФ ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відсутність заяв про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 та заведення спадкової справи підтверджується витягом зі спадкового реєстру № 54913669 від 29 січня 2019 року.

Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_1 від 12 січня 1955 року, свідоцтва про смерть НОМЕР_2 від 20 серпня 2012 року та свідоцтва про народження НОМЕР_3 від 1 жовтня 2015 року ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьком зазначений ОСОБА_4 , є батьком позивачки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Опис технічних характеристик садибного будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , вартості нерухомості відображений в технічному паспорті.

Факт відкритого, добросовісного та безперервного проживання ОСОБА_1 у спірному будинку з часу її навчання у 1997 році дотепер, ремонту будинку, відшкодування витрат на його утримання та сплату комунальних платежів підтвердили свідки ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9

Квитанціями, видатковими накладними та товарними чеками підтверджуються обставини придбання ОСОБА_1 будівельних матеріалів та господарського обладнання для ремонту і облаштування будинку.

11 липня 2012 року ОСОБА_1 звернулась до голови Сарненської РДА із письмовим зверненням про надання допомоги на лікування батька ОСОБА_5 , який проживає з нею по АДРЕСА_3 .

Актом обстеження матеріально-побутових умов ОСОБА_1 від 11 липня 2012 року підтверджується, що ОСОБА_1 проживала разом з хворим батьком за вказаною адресою.

Протоколом № 10 від 13 липня 2012 року засідання комісії при Сарненській райдержадміністрації з підготовки пропозицій про надання грошової допомоги вирішено виділити кошти ОСОБА_1 по АДРЕСА_3 .

Згідно довідки № 138 від 23 квітня 2019 року КП «Екосервіс» ОСОБА_1 проживає по АДРЕСА_3 , користується послугами з вивезення та захоронення твердих побутових відходів.

За договором надання послуг з вивезення та захоронення твердих побутових відходів від 27 березня 2019 року ОСОБА_1 взяла на себе зобов`язання своєчасно вносити плату за вказані послуги.

Трудовою книжкою НОМЕР_4 від 30 червня 1999 року підтверджуються обставини навчання ОСОБА_1 в м. Сарни з 1995 року та її працевлаштування у вказаному населеному пункті з 1999 року.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно положень п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, а отже положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

В судовому засіданні встановлені обставини добросовісного володіння позивачкою спірною частиною будинку з господарськими будівлями з 1997 року після передачі їй правовстановлюючих документів її дідом ОСОБА_4 , який набув право розпоряджатись майном від імені власника ОСОБА_3 , при цьому факту володіння ОСОБА_1 не приховувала, безперервно проживала у частині будинку, утримувала його та обслуговувала протягом більш ніж десяти років після 1 січня 2001 року, що підтверджується сукупністю досліджених доказів, які розцінюються як належні, допустимі та достатні.

Доводи позивачки про укладення угоди про управління майном з її дідом та застосування п`ятнадцятирічного строку набувальної давності після спливу строку пред`явлення вимоги (ч. 3 ст. 344 ЦК України) не підтверджені належними доказами, вказані обставини не є визначальними для можливості задоволення позову.

Враховуючи те, що попередній власник майна ОСОБА_3 помер, відомості про права спадкоємців відсутні, відповідачем за позовом позивачкою правомірно визначений орган, уповноважений управляти майном територіальної громади - Сарненська міська рада.

На підставі викладеного, ст.ст. 316, 317, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) до Сарненської міської ради Рівненської області (34500 м. Сарни Рівненської області, вул. Широка, 31, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04057770) про визнання права власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 2 серпня 2019 року

Суддя Сарненського районного суду

Рівненської області Ю. В. Березень