Р І Ш Е Н Н Я№ 127/24516/14-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2019 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Горденко Г.О.,

за участі позивача ОСОБА_1, його представника - адвоката ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3, його представника - адвоката ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності,

в с т а н о в и в:

14.11.2014 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 19.01.2015 р. провадження у справі зупинено до розгляду цивільної справи №127/27167/14-ц, що розглядається Вінницьким міським судом Вінницької області. (а.с. 49)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 20.12.2016 р. провадження у справі відновлено. (а.с. 64)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 30.01.2017 р. провадження у справі зупинено у зв'язку з призначенням судової земельно-технічної експертизи. (а.с. 93)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 19.06.2017 р. провадження у справі відновлено. (а.с. 153)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 22.09.2017 р. провадження у справі зупинено до розгляду цивільної справи №127/14841/17-ц, що розглядається Вінницьким міським судом Вінницької області. (а.с. 189)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 05.12.2018 р. провадження у справі відновлено. (а.с. 216)

Позов ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності, мотивований тим, що вони з відповідачем ОСОБА_3 є власниками земельної ділянки, що по АДРЕСА_2 , площею 0,0800 га в рівних частках відповідно до рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 27.10.2016 р. (справа №127/27167/14-ц). Добровільно дійти згоди щодо порядку користування цією земельною ділянкою вони з відповідачем не можуть, у зв'язку з чим позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою, що по АДРЕСА_2. (а.с. 175-176)

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, його представник - адвокат ОСОБА_2 позов підтримали, просять встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 згідно варіанту №1 (додаток 1) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р., проведеної експертами Вінницького відділення КНДІСЕ. Повідомили, що погоджуються також на варіант №2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р., за умови оплати відповідачем ОСОБА_3 15554,00 грн компенсації за часткове відхилення від ідеальної частки. Крім цього, просять стягнути з відповідача 3590,20 грн витрат за проведення судової експертизи.

Відповідач ОСОБА_3, його представник - адвокат ОСОБА_4 позов визнали, погодились на встановлення порядку користування земельною ділянкою за варіантом №2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р. з оплатою компенсації за часткове відхилення від ідеальної частки.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що сторони ОСОБА_1 і ОСОБА_3 є співвласниками домоволодіння, що по АДРЕСА_2.

Земельна ділянка, площею 0,0800 га, що по АДРЕСА_2, належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, що підтверджується письмовими доказами- копіями державних актів на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 11.07.2005 р. і серії НОМЕР_4 від 11.07.2005 р. (а.с. 8, 89-90)

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 27.10.2016 р. (справа №127/27167/14-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення часток, виділ частки в натурі, визнання права власності на земельну ділянку) визначено розмір часток ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0800 га, що розташована по АДРЕСА_2 - по 1/2. Рішення суду набрало законної сили згідно ухвали Апеляційного суду Вінницької області від 14.12.2016 р. (а.с. 61-63, 226-228)

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 27.08.2018 р. (справа №127/14841/17) в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно (по АДРЕСА_2) відмовлено. Рішення суду набрало законної сили згідно постанови Вінницького апеляційного суду від 28.11.2018 р. (а.с. 229, 210-213)

На а.с. 12-16 - копія технічного паспорта домоволодіння по АДРЕСА_2 станом на 15.09.2014 р.

У справі Вінницьким відділенням КНДІСЕ проведено судову земельно-технічну експертизу (висновок №760/776/17-21 від 09.06.2017 р. на а.с. 127-151), якою встановлено два можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, площею 0,0800 га, по АДРЕСА_2, з визначенням розміру часток і грошової компенсації одній із сторін за відхилення від ідеальної частки.

Надані докази у сукупності мають взаємний зв"язок, є належними і допустимими у спірних правовідносинах щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, відповідають вимогам ст.ст. 77-79 ЦПК України і враховуються судом відповідно до ст. 89 ч. 3 ЦПК України.

Згідно ст. 120 ч. 2 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 120 ч. 4 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" №7 від 16.04.2004 р. у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Враховуючи викладене, а також те, що сторони просять встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р., з цього питання вони дійшли згоди, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності, що по АДРЕСА_2 відповідно до варіанту №2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р., проведеної експертами Вінницького відділення КНДІСЕ, за яким: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою №2, площею 0,0358 га (на плані зеленого кольору); ОСОБА_3 користується земельною ділянкою №1 і №3, загальною площею 0,0442 га (на плані блакитного кольору). Крім цього, потрібно стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 15554,00 грн компенсації за часткове відхилення від ідеальної частки.

Згідно ст.ст. 139, 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_3 на користь держави потрібно стягнути 243,60 грн судового збору, а на користь позивача ОСОБА_1 - 3590,20 грн витрат за проведення судової експертизи. (а.с. 230, 231)

Керуючись ст. 120 ЗК України,

постановою Пленуму Верховного Суду України "Про застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" № 7 від 16.04.2004 р.,

ст.ст. 13,77-79, 89, 139, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності, що по АДРЕСА_2 відповідно до варіанту №2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р., проведеної експертами Вінницького відділення КНДІСЕ, за яким:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою №2, площею 0,0358 га (на плані зеленого кольору);

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою №1 і №3, загальною площею 0,0442 га (на плані блакитного кольору).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 15554,00 (п"ятнадцять тисяч п"ятсот п"ятдесят чотири) грн компенсації за часткове відхилення від ідеальної частки.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 243,60 грн судового збору, а на користь ОСОБА_1 - 3590,20 грн витрат за проведення судової експертизи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1, місце реєстрації: АДРЕСА_2;

відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, АДРЕСА_2.

Повне рішення виготовлено 30.01.2019 р.

Суддя О.О.Венгрин