Номер провадження: 22-ц/813/436/19
Номер справи місцевого суду: 511/2246/17
Головуючий у першій інстанції Іванова О.В
Доповідач Вадовська Л. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2019 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г., Колеснікова Г.Я.,

при секретарі - Сороколет Ю.С.,

за участю сторін, інших учасників справи, представників учасників справи:

від позивача товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» - не з`явились,

від відповідача ОСОБА_1 не з`явились,

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 не з`явились,

переглянувши справу №511/2246/17 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , за участю третьої особи ОСОБА_2 за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» на рішення Роздільнянського районного суду Одеської області від 11 січня 2018 року у складі судді Іванової О.В., -

в с т а н о в и в :

Позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна», звернувшись 6 жовтня 2017 року до суду з вищеназваним позовом, вказав, що між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Банк», та ОСОБА_2 укладено Кредитний договір №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року, за яким надано кредит в сумі 35000,00 доларів США. Для забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між ЗАТ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_3 , діючим від імені ОСОБА_1 , укладено Договір іпотеки №PML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року, за яким передано в іпотеку земельну ділянку, загальною площею 0,116 га, що знаходиться на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, ОСМ «Отрадово-3», садове товариство «Фіалка», ділянка № НОМЕР_1 , 224. Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 17 грудня 2012 року стягнуто з ОСОБА_2 кредитну заборгованість за Кредитним договором №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року, проте рішення суду не виконано. Посилаючись на невиконання забезпеченого іпотекою кредитного зобов`язання іпотекою, відступлення 26 листопада 2010 року права вимоги, позивач ТОВ «ОТП Факторинг України» просив за укладеним між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_3 , діючим від імені ОСОБА_1 , Іпотечним договором №PML-502/115/2008 (майнова порука) від 18 липня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку загальною площею 0,116 га, що знаходиться на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, ОСМ «Отрадово-3», садове товариство «Фіалка», ділянка № НОМЕР_1 , 224, шляхом продажу майна на публічних торгах за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна на рівні, не нижчому за звичайні ринкові ціни, для задоволення вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» по заборгованості в загальній сумі 959564,87 грн., стягнути судові витрати (а.с.2-5).

Ухвалою судді Роздільнянського районного суду Одеської області від 2 листопада 2017 року відкрито провадження у справі (а.с.72).

Відповідачем ОСОБА_1 пояснень, заперечень не надано.

Третьою особою ОСОБА_2 пояснень, заперечень не надано.

Рішенням Роздільнянського районного суду Одеської області від 11 січня 2018 року в позові відмовлено за недоведеністю вимог (а.с.94-96).

Висновок суду мотивовано тим, що договором іпотеки передбачено позасудове врегулювання питання звернення стягнення на предмет іпотеки; що не надано доказів надіслання позивачем відповідачу повідомлення про застосування застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом продажу предмета іпотеки та отримання такого повідомлення про застосування застереження; що не доведено ухилення відповідача від виконання умов договору іпотеки та вирішення питання іпотеки в позасудовому порядку, що не надано доказів вартості предмета іпотеки та його співмірності залишку боргу тощо.

Ухвалою судді апеляційного суду Одеської області від 18 травня 2018 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на рішення суду (а.с.135-136).

Справу з апеляційного суду Одеської області передано до Одеського апеляційного суду у зв`язку з ліквідацією.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 16 січня 2019 року справу прийнято до провадження.

В апеляційній скарзі ТОВ «ОТП Факторинг Україна» просить скасувати судове рішення суду першої інстанції повністю і ухвалити нове рішення про задоволення позову (а.с.103-105).

За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість рішення з підстав невідповідності висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, неправильного застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права полягає у праві іпотекодержателя на задоволення вимог за рахунок іпотечного майна; у безпідставності вирішення вимог про надання права продажу предмета іпотеки, оскільки такі вимоги не заявлялись; у порушенні права іпотекодержателя на обрання способу захисту; у неправильній оцінці доказів, які є належними та достатніми для звернення стягнення на предмет іпотеки у заявлений спосіб.

В апеляційній скарзі не зазначено нові обставини, що підлягають встановленню, докази, які підлягають дослідженню чи оцінці.

Відзив на апеляційну скаргу не подано.

Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про задоволення апеляційної скарги, скасування рішення суду та ухвалення нового рішення по суті вимог з огляду на наступне.

Учасниками справи в порядку доведення обставин, на які посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, надано докази, що містять наступні дані.

Між закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) укладено Кредитний договір №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року, за яким надано кредит 35000,00 доларів США під 5,49% на строк до 18 липня 2023 року (а.с.6-13).

Між закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), діючим від імені ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ), укладено Іпотечний договір №PML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року, за яким для забезпечення виконання зобов`язань за Кредитний договір №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року передано в іпотеку земельну ділянку загальною площею 0,116 га, що знаходиться на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, ОСМ «Отрадово-3», садове товариство «Фіалка», ділянка № НОМЕР_1 , 224, належну іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯД №951545, виданим відділом земельних ресурсів у Роздільнянському районі Одеської області 9 червня 2008 року за №1488/А-2007, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №39 (а.с.14-19).

Між товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» та публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» укладено Договір купівлі-продажу кредитного портфелю від 26 листопада 2010 року, за яким відступлено право вимоги за Кредитним договором №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року та забезпечувальним Іпотечним договором №PML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року (а.с.20-32, 33,48-52).

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 17 грудня 2012 року в справі №1512/11251/2012 стягнуто з ОСОБА_2 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за Кредитним договором №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року та за Кредитним договором №СL-502/056/2007 від 12 грудня 2007 року заборгованість в загальній сумі 956345,87 грн. (а.с.34-37).

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 17 грудня 2012 року в справі №1512/11251/2012 не виконано.

Згідно розрахунку за Кредитним договором №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року заборгованість станом на 26 жовтня 2017 року становила за кредитом в сумі 278554,98 грн., за процентами в сумі 120426,67 грн., а всього заборгованість в загальній сумі 398981,65 грн. (а.с.183, 184).

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори (п.1 ч.2 ст.11 ЦК України). З підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, виникають зобов`язання (ч.2 ст.509 ЦК України).

Виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, заставою (ч.1 ст.546 ЦК України). Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч.1 ст.575 ЦК України).

У разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ст.589 ЦК України).

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.590 ЦК України). Реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом; порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом (ч.1 ст.591 ЦК України).

Іпотека регулюється Законом України «Про іпотеку», стаття 33 якого передбачає право іпотекодержателя у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ч.1 ст.33 Закону); звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч.3 ст.33 Закону).

Положення частини 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку», які передбачають надіслання іпотекодавцю та боржнику письмової вимоги про усунення порушення, не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку (ч.2 ст.35 Закону).

Реалізація предмета іпотеки за рішенням суду в Законі України «Про іпотеку» врегульована статтею 39, відповідно до частини 2 якої у разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

За умовами Іпотечного договору №PML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення, зокрема, такої обставини як несплата боржником іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі (п.6.2 Договору); жодне положення цього договору не може тлумачитися як таке, що обмежує, зокрема, права іпотекодержателя звернутись до уповноважених органів за захистом своїх прав в порядку, встановленому чинним законодавством України (п.п.«а» п.6.3 Договору).

На підставі поданих доказів встановлено, що між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» як правонаступником та ОСОБА_2 виникли кредитні правовідносини, виконання зобов`язань за якими забезпечено іпотекою належного ОСОБА_1 нерухомого майна. Невиконання боржником ОСОБА_2 зобов`язань за кредитним договором надає іпотекодержателю ТОВ «ОТП Факторинг Україна» право задовольнити із вартості предмета іпотеки свої вимоги за основним зобов`язанням.

Іпотекодержатель звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, відтак, звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає здійсненню за рішенням суду.

У сенсі положень частини 2 статті 35 Закону України «Про іпотеку» реалізація права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку не пов`язується з обов`язковим попереднім надіслання іпотекодавцю та боржнику письмової вимоги про усунення порушення.

Реалізація предмета іпотеки, на який звернене стягнення, підлягає шляхом проведення прилюдних торгів за ціною, визначеною при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

За змістом позовних вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» просив звернути стягнення на предмет іпотеки із визначенням способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів. Даний спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки передбачено і законом і договором, тому з огляду на невиконання зобов`язань за кредитним договором підстави для відмови в позові відсутні.

Поряд з цим, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, так як Іпотечним договором №PML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року забезпечено виконання зобов`язань лише за Кредитним договором №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року, заборгованість за яким станом на 26 жовтня 2017 року (на дату звернення до суду з позовом) становила в загальній сумі 398981,65 грн.

Що ж до суми заборгованості 956345,87 грн., яка зазначена у позовних вимогах, то така є загальною сумою заборгованості за двома кредитними договорами, як то Кредитним договором №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року та Кредитним договором №СL-502/056/2007 від 12 грудня 2007 року.

Оскільки іпотекодавець ОСОБА_1 Іпотечним договором №PML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року не забезпечувала виконання зобов`язань за Кредитним договором №СL-502/056/2007 від 12 грудня 2007 року, то, відповідно, задоволення вимог за цим кредитним договором за рахунок коштів від реалізації предмета іпотеки задоволено бути не може.

В порядку статті 141 ЦПК України на ОСОБА_1 покладаються понесені ТОВ «ОТП Факторинг Україна» витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви в сумі 1624,00 грн. та за подання апеляційної скарги в сумі 2436,00 грн., а всього судові витрати в загальній сумі 4060,00 грн.

Справа в провадженні судів з 26 жовтня 2017 року, в апеляційній інстанції з 6 квітня 2018 року. Відповідач ОСОБА_1 має реєстрацію постійного місця проживання в м. Одесі, однак надіслану судом кореспонденцію не отримує ні за зареєстрованим місцем проживання, ні за місцезнаходженням іпотечного майна (кореспонденція повертається з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання»). Інформація про дату час та місце розгляду справи завчасно розміщується на сайті суду та є доступною для ознайомлення. В апеляційній інстанції справа призначалась до розгляду у судові засідання п`ять разів. Судом вжито передбачених процесуальними нормами заходів для повідомлення учасників справи про розгляд справи, відповідач ОСОБА_1 процесуальними правами зловживає, що в сукупності з обов`язком суду дотримуватись розумних строків розгляду справи надає суду право на розгляд справи за відсутності учасника справи, який зловживає процесуальними правами.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.2 ч.1 ст.374, ст.ст.376, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» задовольнити.

Рішення Роздільнянського районного суду Одеської області від 11 січня 2018 року скасувати.

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , за участю третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

Звернути за укладеним між закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» () та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), діючим від імені ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ), Іпотечним договором №PML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чепелєвою Т.В. 18 липня 2008 року, зареєстрованим в реєстрі за №3014, стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку площею 0,116 га, розташовану на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, ОСМ «Отрадово-3», СТ «Фіалка», ділянка №212.224, належну іпотекодавцю на праві приватної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №951545, виданого відділом земельних ресурсів у Роздільнянському районі Одеської області 9 червня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №39, шляхом продажу на публічних торгах в рахунок погашення перед товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» () за укладеним між закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» () та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) Кредитним договором №ML-502/115/2008 від 18 липня 2008 року заборгованості станом 26 жовтня 2017 року в загальній сумі 398981 грн. 65 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна () судові витрати в загальній сумі 4060 грн. 00 коп.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 4 грудня 2019 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

Г.Я.Колесніков