справа № 208/7957/18
№ провадження 2/208/1777/19
РІШЕННЯ

Іменем України

10 грудня 2019 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, у складі:

Головуючого судді: Івченко Т.П.

при секретарі судового засідання: Корнієнко К.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Кам`янське Дніпропетровської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради «про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на домоволодіння, земельну ділянку та визнання права власності на нерухоме майно», -

встановив:

1. Позиція позивача.

У листопаді 2018 року ОСОБА_1 звернулася до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, «про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на домоволодіння, земельну ділянку та визнання права власності на нерухоме майно», яким позивач просить:

1. Припинити режим спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння під АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка під ним розташована, загальною площею: 0,1000 м2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом:

виділу в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належної ОСОБА_1 1/3 (однієї/третьої) частини вказаного домоволодіння, а саме: житлового будинку літ. «Б-1» (квартира АДРЕСА_3 ), загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «2-1» - площею: 9,4 м2; ванна прим. «2-2» - площею: 3,7 м2; вбиральня прим. «2-3» - площею: 1,1 м2; кімната прим. «2-4» - площею: 9,6 м2; кімната прим. «2-5» - площею: 7,7 м2; кімната прим. «2-6» - площею: 7,4 м2; кімната прим. «2-7» - площею: 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею: 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б1-1»; Нежитлова прибудова літ. «б2 - 1»; Підвал під б-1 літ. «п/д»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ.

2. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна - Житловий будинок під АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок у цілому літ. «Б-1», загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1» - площею: 9,4 м2; ванна прим. «2» - площею: 3,7 м2; вбиральня прим. «3» - площею: 1,1 м2; кімната прим. «4» - площею: 9,6 м2;

кімната прим. «5» - площею: 7,7 м2; кімната прим. «6» - площею: 7,4 м2; кімната прим. «7» - площею: 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею: 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б1 - 1»; Нежитлова прибудова літ. «б2 - 1»; Підвал під б-1 літ. «п/д»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ.

3. Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати право власності на належну ОСОБА_1 1/3 (одну/третю) частину земельної ділянки загальною площею: 1000 м2 (кадастровий номер: :02:023:0135), розташованої під домоволодінням АДРЕСА_2 , відповідно до Висновку експерта за результатами будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03.02.2017 року.

4. Інші 2/3 (дві/третіх) частини вказаного домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , виділити в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати право власності на окремий об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_2 , а саме: житловий будинок у цілому літ. «А-1», загальною площею: 64,1 м2, житловою площею: 37,5 м2, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1-1»- площею: 9,6 м2; передпокій прим. «1-2» - площею: 10,5 м2; кімната прим. «1-3» - площею: 9,7 м2; кімната прим. «1-4» - площею: 10,2 м2; кімната прим. «1-5» - площею: 17,6 м2; Веранда прим. «І» - площею: 6,5 м2; Нежитлова прибудова літ. «а-1»; Веранда літ. «а1-1»; Ганок; Козирок; Гараж літ. «Л-1»; Оглядова яма; Сарай літ. «Г-1»; Сарай літ. «Ж-1»; Сарай літ. «З-1»; Вбиральня літ. «К-1»; Душ літ. «Р-1»; Навіс літ. «И-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 2; Зливна яма № 5; Огорожа № 8; Ворота з хвірткою № 9; Ворота з хвірткою № 10; Огорожа № 11; Хвіртка № 12; Хвіртка № 13; Огорожа № 14; тротуар № І.

5. Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати право власності на належні ОСОБА_2 2/3 (дві/третіх) частини земельної ділянки загальною площею: 1000 м2 (кадастровий номер: :02:023:0135), розташовані під домоволодінням АДРЕСА_2 , відповідно до Висновку експерта за результатами будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03.02.2017 року.

В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач зазначила, що вона є власником 1/3 (однієї/третьої) частини домоволодіння під АДРЕСА_2 . Вказана частина домоволодіння належить їй на праві спільної часткової власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Красношлик ОСОБА_3 , від 28.10.1998 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-4114. Право власності зареєстроване Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі: 5 за реєстровим № 1262 від 05 лютого 1999 року.

Крім позивачки, співвласником вказаного вище домоволодіння, згідно даних зазначених у Листі ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації майна» від 13.11.2018 року є: ОСОБА_2 (Відповідач), в розмірі 2/3 (двох/третіх) частин домоволодіння.

Зазначає, що вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею: 1204 м2, з них: 1000 м2 норма (Державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :02:023:0135), 60 м2 (кадастровий номер: :02:023:0137) - взято в оренду ОСОБА_1 ; 144 м2 (кадастровий номер: :02:023:0136) взято в оренду ОСОБА_2 .

Згідно Технічного паспорту на домоволодіння, виготовленого експертом, ОСОБА_4 , домоволодіння в цілому складається з наступних господарських будівель та споруд: Літ. «А-1» - Житловий будинок (квартира АДРЕСА_4 ), житловою площею: 37,5 кв.м., загальною площею: 64,1 кв.м.; Літ. «а-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «а1-1» - Веранда дерев`яні стійки; Ганок шлакобетонний; Козирок шиферний; Літ. «Б-1» - Житловий будинок (квартира АДРЕСА_3 ), житловою площею: 36,4 кв.м., загальною площею: 54,6 кв.м.; Літ. «б-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «б1-1» - Веранда - шлакобетон; Літ. «б2-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; «п/д» - підвал під б 1; Козирок металевий; Літ. «Л-1» - Гараж шлакобетон; Оглядова яма; Літ. «М-1» - Гараж - шлакобетон; Літ. «Н-1» - Сарай - шлакобетон; Ганок бетонний; Літ. «Г-1» - Сарай; Літ. «Ж-1» - Сарай; Літ. «З-1» - Сарай;Літ. «К-1» - Вбиральня - вигріб земляний; Літ. «Е-1» - Вбиральня - вигріб земляний; Літ. «Р-1» - Душ - шлакобетон; Літ. «И-1» - Навіс дерев`яні стійки;№№ 1,2- Водопроводи;№№ 3,4,5 - Зливні ями; № 6 Ворота з хвірткою - металеві; №7 Огорожа - металевий профіль; № 8 Огорожа - залізобетонні плити; № 9 Ворота з хвірткою - дощаті суцільні; № 10 - Ворота з хвірткою - дощаті суцільні; № 11 Огорожа - шифер в металевих трубах; № 12 Хвіртка - дощата; № 13 - Хвіртка - дощата; № 14 - Огорожа - металева сітка; № 15 Цоколь - шлакобетон; «І» - тротуар цегляний; «IІ» - тротуар бетонний. Житлові будинки оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням. Вказане домоволодіння складається з двох окремих житлових будинків і належать позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності.

Під час проживання та користування житловим будинком у ОСОБА_1 виникло бажання поділити майно, яке знаходиться у спільній власності. Однак інший співвласник ОСОБА_2 ігнорує питання поділу майна, посилаючись на поганий стан здоров`я, відсутність коштів та часу займатися вказаним питанням. Вона не вбачає у цьому жодної необхідності і не бажає укладати Договір про поділ нерухомого майна в натурі, передбачений статтею 367 ЦК України у добровільному порядку.

З метою з`ясування питання про технічну можливість виділу (поділу) в натурі частки у спільній частковій власності на домоволодіння та земельної ділянки, в самостійні об`єкти нерухомого майна, позивачка звернулася до судового експерта Харченко В.В. 03 лютого 2017 року судовим експертом був наданий Висновок експертного будівельно-технічного дослідження за № 743/12-16, згідно якого:

ОСОБА_1 виділяється: Житловий будинок літ. «Б-1» (який має окремий вхід, квартира АДРЕСА_3 ), загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «2-1» - площею 9,4 м2; ванна прим. «2-2» - площею 3,7 м2; вбиральня прим. «2-3» - площею 1,1 м2; кімната прим. «2-4» - площею 9,6 м2; кімната прим. «2-5» - площею 7,7 м2; кімната прим. «2-6» - площею 7,4 м2; кімната прим. «2-7» - площею 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б11»; Нежитлова прибудова літ. «б21»; Підвал літ. «п/д» під «б1»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ.

Відповідно ОСОБА_2 виділяється: Житловий будинок літ. «А-1» (який має окремий вхід, квартира АДРЕСА_4 ), загальною площею: 64,1 м2, житловою площею: 37,5 м2:, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1-1» - площею 9,6 м2; передпокій прим. «1-2» - площею 10,5 м2; кімната прим. «1-3» - площею 9,7 м2; кімната прим. «1-4» - площею 10,2 м2; кімната прим. «1-5» - площею 17,6 м2; веранда прим. «І» - площею 6,5 м2; Нежитлова прибудова літ. «а-1»; Веранда літ. «а11»; Ганок; Козирок; Гараж літ. «Л-1»; Оглядова яма; Сарай літ. «Г-1»; Сарай літ. «Ж-1»; Сарай літ. «З-1», Вбиральня літ. «К-1»; Душ літ. «Р-1»; Навіс літ. «И-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 2; Зливна яма № 5; Огорожа № 8; Ворота з хвірткою № 9; Ворота з хвірткою № 10; Огорожа № 11; Хвіртка № 12; Хвіртка № 13; Огорожа № 14; Тротуар № І.

Враховуючи порядок користування земельною ділянкою, який склався між співвласниками, розташування двох житлових будинків, планування і розмір приміщень, їх конструктивних елементів, добудов до житлових будинків, розташування надвірних будівель та споруд, розмір і конфігурацію земельної ділянки, експертом запропоновано варіант розділу земельної ділянки загальною площею: 1000 м2, (норма, кадастровий номер: :02:023:0135), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , згідно порядку користування та часток, які належать співвласникам ОСОБА_1 (1/3 частини) та ОСОБА_2 (2/3 частини), а саме: співвласнику ОСОБА_1 , виділяється земельна ділянка загальною площею: 333,30 м2; співвласнику ОСОБА_2 , виділяється земельна ділянка загальною площею: 666,70 м2.

Зазначає, що відповідно до Висновку № 743/12-16 від 03.02.2017 року, експертом запропоновано варіант виділу частки в натурі зі спільного майна, відповідно до порядку користування, який вже склався між співвласниками та розміру їх часток, тому поділ ні яким чином не може порушити права та законні інтереси іншого співвласника відповідача по справі.

2. Процесуальні питання пов`язані з розглядом справи.

22.11.2018 року до провадження Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, подано позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Департамент Комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради «про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на домоволодіння, земельну ділянку та визнання права власності на нерухоме майно».

Ухвалою від 22 листопада 2018 року по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовчий розгляд.

20 лютого 2019 року від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява, в якій відповідач визнала позовні вимоги, та не заперечувала проти розгляду справи за її відсутністю.

Ухвалою від 30 вересня 2019 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Департамент Комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради «про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на домоволодіння, земельну ділянку та визнання права власності на нерухоме майно».

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явились, надали до суду заяву, в якій просили розглянути справу за їх відсутністю, зазначаючи, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, до судового розгляду справи звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи без її особистої участі, в якій також зазначила, що з позовними вимогами ознайомлена та проти них не заперечує.

Представник Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу.

Інші процесуальні дії не вчинялись, заходи забезпечення доказів/позову, зупинення/відновлення провадження не застосовувались.

3. Фактичні обставини справи встановлені судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 є співвласником 1/3 частини вказаного домоволодіння, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Красношлик Л ОСОБА_5 Л., від 28.10.1998 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-4114. Право власності зареєстроване Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі: 5 за реєстровим № 1262 від 05 лютого 1999 року, що підтверджується реєстраційним написом на правовстановлюючому документі від 05.02.1999 р. та Довідкою за вих. № 542 від 13.11.2018 р., виданою директором ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації».

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником 2/3 частин зазначеного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.1980 року, посвідченого державним нотаріусом Першою дніпродзержинської нотаріальної контори, за реєстровим номером № 1/6976, право власності зареєстроване Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації, що підтверджується Довідкою за вих. № 542 від 13.11.2018 р., виданою директором ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації».

Таким чином вказане домоволодіння та земельна ділянка, розташована під ним належать співвласникам на праві спільної часткової власності.

Згідно Технічного паспорту на домоволодіння, виготовленого 23.11.2016 року експертом, ОСОБА_6 .О., (інвентаризаційна справа № 1077), домоволодіння в цілому складається з наступних господарських будівель та споруд: Літ. «А-1» - Житловий будинок (квартира АДРЕСА_4 ), житловою площею: 37,5 кв.м., загальною площею: 64,1 кв.м.; Літ. «а-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «а1-1» - Веранда дерев`яні стійки; Ганок шлакобетонний; Козирок шиферний; Літ. «Б-1» - Житловий будинок (квартира АДРЕСА_3 ), житловою площею: 36,4 кв.м., загальною площею: 54,6 кв.м.; Літ. «б-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «б1-1» - Веранда - шлакобетон; Літ. «б2-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; «п/д» - підвал під б 1; Козирок металевий; Літ. «Л-1» - Гараж шлакобетон; Оглядова яма; Літ. «М-1» - Гараж - шлакобетон; Літ. «Н-1» - Сарай - шлакобетон; Ганок бетонний; Літ. «Г-1» - Сарай; Літ. «Ж-1» - Сарай; Літ. «З-1» - Сарай;Літ. «К-1» - Вбиральня - вигріб земляний;Літ. «Е-1» - Вбиральня - вигріб земляний; Літ. «Р-1» - Душ - шлакобетон;Літ. «И-1» - Навіс дерев`яні стійки; №№ 1,2- Водопроводи; №№ 3,4,5 - Зливні ями; № 6 Ворота з хвірткою - металеві; №7 Огорожа - металевий профіль; № 8 Огорожа - залізобетонні плити; № 9 Ворота з хвірткою - дощаті суцільні; № 10 - Ворота з хвірткою - дощаті суцільні; № 11 Огорожа - шифер в металевих трубах; № 12 Хвіртка - дощата; № 13 - Хвіртка - дощата; № 14 - Огорожа - металева сітка; № 15 Цоколь - шлакобетон; «І» - тротуар цегляний; «IІ» - тротуар бетонний.

Вказане домоволодіння складається з двох окремих житлових будинків, які оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею: 1204 м2, з них: 1000 м2 норма (кадастровий номер: :02:023:0135), належить на праві спільної часткової власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЖ № 844786 від 24.09.2009р., 60 м2 (кадастровий номер: :02:023:0137) - взято в оренду на 5 років ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з Рішення ДМР від 27.06.2008 року № 429-23/V; 144 м2 (кадастровий номер: :02:023:0136) взято в оренду на 5 років ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом з Рішення ДМР від 27.06.2008 року № 429-23/V.

03.02.2017 року, на заявою ОСОБА_1 , судовим експертом, ОСОБА_7 , було проведено будівельно-технічне дослідження домоволодіння АДРЕСА_2 ), щодо виділу в натурі частки з спільного майна. За результатами якого був складений висновок експертного будівельно - технічного дослідження № 743/12-16.

Відповідно до висновку, судовим експертом Харченко В.В., надано варіант розділу в натурі домоволодіння АДРЕСА_2 , згідно до порядку користування та часток, які належать співвласникам: ОСОБА_1 (1/3 частка) та ОСОБА_2 (2/3 частки), а саме:

Співвласнику ОСОБА_1 , виділяється: житловий будинок літ. «Б-1» (який має окремий вхід, квартира АДРЕСА_3 ), загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2,який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «2-1» - площею 9,4 м2; ванна прим. «2-2» - площею 3,7 м2; вбиральня прим. «2-3» - площею 1,1 м2; кімната прим. «2-4» - площею 9,6 м2; кімната прим. «2-5» - площею 7,7 м2; кімната прим. «2-6» - площею 7,4 м2; кімната прим. «2-7» - площею 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б11»; Нежитлова прибудова літ. «б21»; Підвал літ. «п/д» під «б1»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ.

Співвласнику ОСОБА_2 виділяється: житловий будинок літ. «А-1» (який має окремий вхід, квартира АДРЕСА_4 ), загальною площею: 64,1 м2, житловою площею: 37,5 м2:, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1-1» - площею 9,6 м2; передпокій прим. «1-2» - площею 10,5 м2; кімната прим. «1-3» - площею 9,7 м2; кімната прим. «1-4» - площею 10,2 м2; кімната прим. «1-5» - площею 17,6 м2; веранда прим. «І» - площею 6,5 м2; Нежитлова прибудова літ. «а-1»; Веранда літ. «а11»; Ганок; Козирок; Гараж літ. «Л-1»; Оглядова яма; Сарай літ. «Г-1»; Сарай літ. «Ж-1»; Сарай літ. «З-1», Вбиральня літ. «К-1»; Душ літ. «Р-1»; Навіс літ. «И-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 2; Зливна яма № 5; Огорожа № 8; Ворота з хвірткою № 9; Ворота з хвірткою № 10; Огорожа № 11; Хвіртка № 12; Хвіртка № 13; Огорожа № 14; Тротуар № І.

Також, надано варіант поділу земельної ділянки у розмірі 0,1000 га., кадастровий номер: :02:023:0135 (норма, належить співвласникам на праві приватної власності), яким з урахуванням порядку користування земельною ділянкою, який склався між співвласниками, розміру часток співвласників, розташування двох житлових будинків, планування і розмір приміщень, їх конструктивних елементів, добудов до житлових будинків, розташування надвірних будівель та споруд, розмір і конфігурацію земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , співвласнику ОСОБА_1 , виділяється земельна ділянка загальною площею: 333,30 м2; співвласнику ОСОБА_2 , виділяється земельна ділянка загальною площею: 666,70 м2.

Відповідно до матеріалів справи, а саме Технічного паспорту на домоволодіння АДРЕСА_2 , виготовленого експертом Снігур І.О., та Висновку експерта за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03.02.2017 р., виготовленого судовим експертом Харченко В.В., домоволодіння складається з двох окремих житлових будинків, а саме: житловий будинок літ. «Б-1» (квартира АДРЕСА_3 ), загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2, житловий будинок літ. «А-1» (квартира № АДРЕСА_4 ), загальною площею: 64,1 м2, житловою площею: 37,5 м2, які оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням, можуть використовуватися власниками автономно, мають окремі входи і тому співвласники можуть користуватися ними, як самостійними об`єктами нерухомого майна.

4. Правові норми законодавства застосовані судом.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процессі.

Ст. 4 ЦПК України визначає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами:

1) письмовими, речовими і електронними доказами;

2) висновками експертів;

3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суда наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 1,2 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361,362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

5. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Відповідно до статті 364 ЦК України, право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується, зокрема, шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна.

Оскільки, сторонами не досягнуто згоди щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна в позасудовому порядку, тому з метою захисту прав позивача позов слід задовольнити.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до Висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03 лютого 2017 року, домоволодіння АДРЕСА_2 , складається з двох окремих житлових будинків, тобто по факту домоволодіння розділено між ними, з обладнаними окремими входами та підведеними до кожного будинку всіма комунікаціями та не мають зон загального користування. Тому у даній ситуації відсутні перешкоди у виділенні частки/поділі житлового будинку в натурі на два окремі об`єкти нерухомого майна.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, припинивши між сторонами право спільної часткової власності на домоволодіння та земельну ділянку під АДРЕСА_2 . Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремі об`єкти нерухомості 1/3 частину домоволодіння та земельної ділянки під АДРЕСА_2 , з надвірними спорудами, та ОСОБА_2 в окремі об`єкти нерухомості 2/3 частини вказаного домоволодіння та земельної ділянки, відповідно до варіанту розподілу домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , зазначеному у Висновку судової будівельно-технічної експертизи судовим експертом, Харченко В.В., № 743/12-16 від 03.02.2017 року.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат понесених сторонами, судом враховується, що позивачем при зверненні із позовом сплачено судовий збір у розмірі 2114 гривні 40 копійок, які підлягають поділу пропорційно, з врахуванням визнання позовних вимог відповідачем на стадії судового розгляду, згідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Керуючись вимогами ст.ст. 10, 76, 141, 260, 263-265 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради «про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на домоволодіння, земельну ділянку та визнання права власності на нерухоме майно», - задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння під № АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_5 та земельну ділянку АДРЕСА_6 під ним розташована, загальною площею: 0,1000 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом виділу в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належної ОСОБА_1 1/3 (однієї/третьої) частини вказаного домоволодіння, а саме: житловий будинок літ. «Б-1» (квартира АДРЕСА_3 ), загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «2-1» - площею: 9,4 м2; ванна прим. «2-2» - площею: 3,7 м2; вбиральня прим. «2-3» - площею: 1,1 м2; кімната прим. «2-4» - площею: 9,6 м2; кімната прим. «2-5» - площею: 7,7 м2; кімната прим. «2-6» - площею: 7,4 м2; кімната прим. «2-7» - площею: 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею: 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б11»; Нежитлова прибудова літ. «б21»; Підвал під б1 літ. «п/д»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна - Житловий будинок під АДРЕСА_2 , а саме: житловий будинок у цілому літ. «Б-1», загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1» - площею: 9,4 м2; ванна прим. «2» - площею: 3,7 м2; вбиральня прим. «3» - площею: 1,1 м2; кімната прим. «4» - площею: 9,6 м2; кімната прим. «5» - площею: 7,7 м2; кімната прим. «6» - площею: 7,4 м2; кімната прим. «7» - площею: 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею: 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б11»; Нежитлова прибудова літ. «б21»; Підвал під б1 літ. «п/д»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати право власності на належну ОСОБА_1 1/3 (одну/третю) частину земельної ділянки загальною площею: 1000 м2 (кадастровий номер: :02:023:0135), розташованої під домоволодінням АДРЕСА_2 , відповідно до Висновку експерта за результатами будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03.02.2017 року (Додаток №1).

Інші 2/3 (дві/третіх) частини вказаного домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , виділити в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати право власності на окремий об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_2 , а саме: житловий будинок у цілому літ. «А-1», загальною площею: 64,1 м2, житловою площею: 37,5 м2, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1-1»- площею: 9,6 м2; передпокій прим. «1-2» - площею: 10,5 м2; кімната прим. «1-3» - площею: 9,7 м2; кімната прим. «1-4» - площею: 10,2 м2; кімната прим. «1-5» - площею: 17,6 м2; Веранда прим. «І» - площею: 6,5 м2; Нежитлова прибудова літ. «а-1»; Веранда літ. «а11»; Ганок; Козирок; Гараж літ. «Л-1»; Оглядова яма; Сарай літ. «Г-1»; Сарай літ. «Ж-1»; Сарай літ. «З-1»; Вбиральня літ. «К-1»; Душ літ. «Р-1»; Навіс літ. «И-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 2; Зливна яма № 5; Огорожа № 8; Ворота з хвірткою № 9; Ворота з хвірткою № 10; Огорожа № 11; Хвіртка № 12; Хвіртка № 13; Огорожа № 14; тротуар № І.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати право власності на належні ОСОБА_2 2/3 (дві/третіх) частини земельної ділянки загальною площею: 1000 м2(кадастровий номер: :02:023:0135), розташовані під домоволодінням АДРЕСА_2 , відповідно до Висновку експерта за результатами будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03.02.2017 року (Додаток №1).

Понесені судові витрати ОСОБА_1 у розмірі 1057 (однієї тисячі п`ятдесят семи) гривен 20 копійок - покласти на позивача.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_8 ,

-1057 (однієї тисячі п`ятдесят семи) гривен 20 копійок, у відшкодуванням понесених судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_8 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 .

Третя особа - Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, юридична адреса: область Дніпропетровська, місто Кам`янське, проспект Василя Стуса, будинок № 10/12.

Суддя Івченко Т. П.