Справа № 182/4831/19
Провадження № 2/0182/2538/2019
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.12.2019 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого-судді - Рунчевої О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нікополі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравневий» про визнання незаконним та скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В:

10 липня 2019 року позивач звернувся до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області з зазначеним позовом та просив суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравневий» № 1 від 12 червня 2016 року.

Свої вимоги мотивує тим, що він з 13 лютого 1992 року виконував обов`язки голови правління житлово-будівельного кооперативу № 84, в подальшому після реорганізації обов`язки голови правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» (далі ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ»).

Статут ОСББ «Першотравневий» затверджено установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» від 25 липня 2004 року, Протокол № 1.

13 червня 2016 року на вхідних дверях під`їзду та на дошці оголошень ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» було розміщено копію рішення правління № 1 від 12 червня 2016 року про визначення загальних зборів ОСББ з наступним порядком денним: обрання нового складу правління.

Вважає дане рішення незаконним та таким, що підлягає скасуванню, оскільки член правління ОСОБА_2 з 24 травня 2011 року втратила право власності на квартиру ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» на підставі договору купівлі-продажу та проживає у м. Запоріжжя.

Крім того, станом на 12 червня 2016 року до складу правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» входили він, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , та ОСОБА_5 . В той же час, про засідання правління 12 червня 2016 року ні його, ні ОСОБА_3 не було повідомлено належним чином, тому рішення правління від 12 червня 2016 року було прийнято у порушення п. 9.18 Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», оскільки було прийнято 1/2 частинами його складу, а не передбаченими 2/3 частинами.

Враховуючи викладені обставини ,він змушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою суду від 16 вересня 2019 року позовну заяву прийнято до свого провадження, відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідачу був наданий строк 15 днів з дня отримання ними такої ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву.

09 жовтня 2019 року на адресу суду від голови правління та керівника ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», ОСОБА_6 надійшов відзив на позовну заяву ОСОБА_1 (а.с. 50-52) згідно якого ОСОБА_6 просив суд відмовити у задоволенні позову у повному обсязі, мотивуючи наступним.

Протокол № 1 установчих зборів ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» від 25 липня 2004 року, на який посилається позивач, був лише визначений склад правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», але голова правління обраний не був. Всі п`ять членів правління мали однакові права щодо здійснення управлінської діяльності в ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ». За даним протоколом № 1 п. 3 загальними зборами позивачу було надано лише право представляти інтереси ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» для реєстрації об`єднання у відповідних органах. Однак позивач оголосив себе головою правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» без надання відповідних доказів щодо його обрання в якості голови правління. В довідці № 11777, що мається в матеріалах справи вказано, що позивач є керівником, а не головою правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ».

Посилання позивача на неправомірність проведення засідання членів правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» 12 червня 2016 року є безпідставними.

Правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» зібралося на засідання у складі Скрипник В.І., Кушнір Ю.Ф., Пічугіної А.В. для вирішення питання щодо правомірності заявленої посади ОСОБА_1 в якості голови правління, і оскільки позивачем не було підтверджено його призначення, члени правління ще раз підтвердили, що вони його не обирали та документально затвердили припинення його повноважень як голови правління. Членом правління позивач за протоколом № 1 від 12 червня 2016 року так і залишився.

Після позачергових зборів співвласників ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» від 10 липня 2016 року повноваження його припинилися.

Щодо неправомірності участі члена правління Пічугіної ОСОБА_7 зазначив, що на момент обрання ОСОБА_2 членом правління, вона була власником квартири в ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», тобто її право бути обраною в правління є законним. Статут ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» не містить застережень щодо припинення участі в правлінні осіб, які перестали бути співвласниками в об`єднанні. Відчуження ОСОБА_2 своєї квартири лише припинило її право приймати участь в наступних загальних зборах та бути обраною до нових органів правління об`єднання. Таким чином, її учать в засіданні на той момент ще діючого правління є правомірною.

Зазначає, що вимоги позивача про скасування протоколу правління № 1 від 12 червня 2016 року є необґрунтованими та безпідставними, позивачем пропущено строк позовної давності для звернення до суду, оскільки останньому було відомо про рішення правління № 1 від 12 червня 2016 року вже 13 червня 2016 року, а з даним позовом він звернувся до суду лише 10 липня 2019 року.

В матеріалах справи наявна відповідь на відзив ОСОБА_1 , що надійшла на адресу суду 15 жовтня 2019 року (а.с. 65-67), згідно якої представник відповідача ОСОБА_6 та ОСОБА_2 не мають жодного відношення до ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» з моменту втрати права власності на квартири, згідно вимог ч. 3 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до протоколу № 1 від 25 липня 2004 року, загальні збори висловили йому довіру виконувати обов`язки голови правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», які є вищим органом управління відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та п. 9.2 Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», тому його вимоги є правомірними.

Також в матеріалах справи наявні заперечення на відповідь на відзив ОСОБА_6 , що надійшли на адресу суду 28 жовтня 2019 року (а.с. 73-74).

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється за відсутності сторін, що відповідає положенням ч.2ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

На підставі ч.1 ст.4 ЦПК України,кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У відповідності до ст.5 ЦПК України,здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що установчими зборами ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» від 25 липня 2004 року вирішено: реорганізувати Житлово-будівельний кооператив № 84 в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», розташований в м. Нікополі, вул. Першотравнева, 9; затвердити Статут ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ»; обрати правління у складі Каращук А.В., Кушнір Ю.Ф., Черкасової Н.В., Скрипника В.І., Пічугіної А.В. та ревізорів у складі Тимошенко В.А., Ляшенко О.П., Безсмертної Л.Г.; обрати уповноваженим представником установчих зборів Каращук А.В. для реєстрації ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», про що свідчить Протокол № 1 від 25.07.2004 року (а.с.22, 22-на звороті).

Статут ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» було зареєстровано рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради від 20.10.2004 року за № 580/3, що підтверджується матеріалами справи (а.с.13-18 статут; а.с.20 - довідка № 11777 від 24 січня 2005 року з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України).

Згідно Довідки № 11777 від 24 січня 2005 року з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, керівником вказано ОСОБА_1 , дата реєстрації юридичної особи 20 жовтня 2004 року.

Судом встановлено, що 12 червня 2016 року відбулося засідання членів Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Протоколу № 1 засідання членів Правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» від 12 червня 2016 року (а.с.31), на засіданні були присутні члени Правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ»: ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , згідно п.9.18 Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» збори вважаються чинними, були прийняті рішення про припинення повноважень Голови правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» Каращука ОСОБА_7 починаючи з 13 червня 2016 року, скликати позачергові загальні збори співвласників ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» з метою обрання нового складу Правління у тридцяти денний термін з дати засідання.

Також судом встановлено, що 10 липня 2016 року відбулися загальні збори членів ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», на яких були присутні 117 членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку зі 160, що становить 73 %.

Згідно Протоколу № 1 загальних зборів членів ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» 10 липня 2016 року, загальними зборами були прийняті рішення про прийняття статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» в новій редакції (а.с.56); припинення повноваження попереднього складу правління ОСББ «Першотравневий»; затвердження складу нового правління ОСББ «Першотравневий» та головою правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» обрано ОСОБА_6 ; уповноваження голови правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» Фісюка Володимира Анатолійовича підготувати і надати відповідні документи для проведення державної реєстрації відбувшихся змін до державного реєстратора відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців виконавчого комітету Нікопольської міської ради.

Згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.57), керівником ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» значиться - ОСОБА_6 .

Відповідно до розділу V Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», затвердженого установчими зборами ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» 25 липня 2004 року, членство в об`єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або інших підстав відповідно до статуту об`єднання. Членство в об`єднанні припиняється з часу втрати членом об`єднання права власності на квартиру.

Відповідно до п.6.1.5 розділу VІ Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», член об`єднання має право обирати та бути обраним до складу статутних органів.

Відповідно до п.6.2.10 розділу VІ Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», член об`єднання зобов`язаний у разі відчуження належних члену об`єднання на праві власності квартир, жилих або нежилих приміщень, інформувати про це правління об`єднання; надати покупцю, крім документів, передбачених чинним законодавство, можливість ознайомитись з статутом об`єднання та його зобов`язаннями перед об`єднанням.

Виходячи з положень п.7.1. розділу VІІ Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», об`єднання має право шляхом скликання загальних зборів виключати з свого складу членів об`єднання, які не виконують своїх обов`язків.

Виходячи з положень п.7.1. розділу VІІ Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», об`єднання має право доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом ініціювати скликання загальних зборів.

Відповідно до п.9.1 розділу ІХ Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», органами управління об`єднання є загальні збори, правління об`єднання, ревізійна комісія об`єднання.

Відповідно до п.9.3 розділу ІХ Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», позачергові загальні збори членів об`єднання можуть бути скликані за вимогою членів правління або членів об`єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора).

Відповідно до п.9.5 розділу ІХ Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», загальні збори членів об`єднання є чинними, якщо на них присутні члени об`єднання, які мають більше 50 відсотків голосів. Рішення загальних зборів приймаються більшістю в 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об`єднання, які присутні на загальних зборах.

Відповідно до п.9.12 розділу ІХ Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», порядок обирання та відкликання членів правління, його кількісний склад і строки обрання встановлюються загальними зборами.

З договору купівлі - продажу квартири від 24 травня 2011 року (а.с. 23), посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Колядою Ю.А., вбачається, що 24 травня ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 , яка мешкає в АДРЕСА_2 , продала ОСОБА_8 , який мешкає в АДРЕСА_3 , квартиру АДРЕСА_4 .

Проте враховуючи положення п.6.1.5., п.9.12 Статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ», те, що на час укладення вказаного договору купівлі-продажу головою ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» був позивач ОСОБА_1 , доказів щодо відкликання члена правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» Пічугіної А.В. не надано. Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_2 виконувала обов`язки члена правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» правомірно. У встановленому Статутом порядку ОСОБА_2 не було відкликано з членів правління загальними зборами.

Як вбачається з Протоколу № 1 засідання членів Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» від 12 червня 2016 року (а.с. 31), 12 червня 2016 року відбулося засідання членів Правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» в складі Скрипник В.І., Кушнір Ю.Ф., Пічугіної А.В., на якому було прийнято рішення про припинення повноважень Голови правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» Каращука А.В. починаючи з 13 червня 2016 року та рішення скликати позачергові загальні збори співвласників ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» з метою обрання нового складу Правління у тридцяти денний термін з дати засідання.

Згідно Протоколу № 1 загальних зборів членів ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» від 10 липня 2016 року, 10 липня 2016 року відбулися загальні збори членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» (а.с.56), на яких були присутні 117 членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку з 160, що становить 73 % . Загальними зборами були прийняті рішення про прийняття статуту ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» в новій редакції; припинення повноваження попереднього складу правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ»; затвердження складу нового правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» та головою правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» обрано ОСОБА_6 ; уповноваження голови правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» Фісюка Володимира Анатолійовича підготувати і надати відповідні документи для проведення державної реєстрації відбувшихся змін до державного реєстратора відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців виконавчого комітету Нікопольської міської ради.

Рішення загальних зборів членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» від 10 липня 2016 року оформлене Протоколом №1 є чинним, позивачем позовні вимоги щодо цього рішення не заявлялися та судом не розглядалися.

Установчими зборами ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» від 10 липня 2016 року Протокол №1 затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» (а.с. 57-64).

Державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи та відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, внесені 26 липня 2016 року (а.с.57).

Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) встановлені порядок державної реєстрації юридичної особи, пакет документів, що подається державному реєстратору для проведення державної реєстрації юридичної особи, та вимоги до оформлення документів, які подаються державному реєстратору.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року №1521 затверджено Порядок державної реєстрації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку. Пунктом 3 вказаного порядку встановлено перелік документів, що подається на реєстрацію, а саме: реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну реєстрацію об`єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до цього Порядку; протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення об`єднання та затвердження його статуту; два примірники оригіналу і п`ять копій статуту об`єднання, оформлені згідно з вимогами законодавства; список членів об`єднання.

За змістом ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких належить затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання.

Таким чином, позивачем, всупереч вимог ст.ст. 76-81 ЦПК України, не доведено факт неправомірності дій з боку відповідача, а також не надано суду належних та допустимих доказів в обґрунтування своїх позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача щодо визнання незаконним та скасування рішення правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» № 1 від 12 червня 2016 року про припинення повноважень голови правління ОСББ «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» Каращука Анатолія ОСОБА_9 та скликання позачергових загальних зборів співвласників ОСББ «Першотравневий» з метою обрання нового складу правління є необґрунтованими і такими що не підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання про застосування до вимог позивача позовної давності суд виходить з наступного.

Згідно статей 256, 257, 261 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до ч. 2-4 ст. 267 ЦК України заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Згідно роз`яснень, які містяться в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду №14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» встановивши, що строк для звернення з позовом пропущено без поважної причини, суд у рішенні зазначає про відмову в позові з цих підстав, якщо про застосування позовної давності заявлено стороною у спорі, зробленою до ухвалення ним рішення, крім випадків, коли позов не доведено, що є самостійною підставою для цього.

Таким чином, підставами для відмови в позові у зв`язку з пропуском позовної давності є наступні факти: доведеність порушення цивільного права або інтересу, за захистом якого особа звернулася до суду, закінчення перебігу встановленого законодавством строку звернення до суду, відсутність поважних причин його пропуску, заява сторони у справі про застосування позовної давності.

Отже, позовна давність застосовується до обґрунтованого позову.

Враховуючи те, що відсутні підстави для задоволення позовних вимог, суд не застосовує позовну давність до даного позову.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 80, 81, 89, 178, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРШОТРАВНЕВИЙ» (місцезнаходження: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Першотравнева, буд.9, Код ) про визнання рішення правління незаконним та його скасування - відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О. В. Рунчева