Справа № 584/1174/18
Провадження № 2/584/130/19
РІШЕННЯ

Іменем України

29.01.2019 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Путивль за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,

встановив:

30.08.2018 ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, який обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить 4/6 частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1.

Іншими співвласниками зазначеної квартири є його рідний брат ОСОБА_2 (1/6 частини) та рідна сестра ОСОБА_3 (1/6 частини).

Оскільки на початку 2018 року між сторонами виник спір з приводу користування зазначеною квартирою, вирішити який у позасудовому порядку сторони не можуть, позивач просив суд встановити порядок користування вказаною квартирою згідно з 3-м варіантом висновку технічної експертизи від 22.05.2018.

Позивач в судове засідання не з'явився, його представник надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності та відсутності позивача, позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав, правом на подачу відзиву на позов не скористався.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов визнала. Про правові наслідки визнання позову обізнана.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 4/6 частин трикімнатної квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копіями документів: свідоцтва про право власності на житло від 21.11.1995 (1/6 частини), свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2008 за № 3-898 (1/6 частини) та свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2008 за № 3-897 (1/3 частини) (а.с.6-12).

Іншими співвласниками зазначеної квартири є відповідачі ОСОБА_2 (1/6 частини) та ОСОБА_3 (1/6 частини), що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 21.11.1995 (а.с.6).

Спірна квартира складається з коридору 1 (площею 6,9 кв.м), житлової кімнати 2 (площею 10,5 кв.м), житлової кімнати 3 (площею 17,4 кв.м), житлової кімнати 4 (площею 17,2 кв.м), кухні 5 (площею 4,9 кв.м), ванної кімнати 6 (площею 2,1 кв.м), туалету 7 (площею 1,1 кв.м), комори 8 (площею 1,4 кв.м), балкону (площею 0,9 кв.м) кв.м, загальна площа - 62,4 кв.м, житлова площа - 45,1 кв.м (а.с.13,14).

Відповідно до висновку про вартість майна від 03.05.2018 вартість спірної квартири по АДРЕСА_1 на дату складання висновку складає 158660 грн. (а.с.17).

Висновком технічної експертизи від 22 травня 2018 року з урахуванням розміру часток співвласників запропоновано три варіанти порядку користування приміщеннями спірної квартири (а.с.15-16).

Відповідно до 1-го варіанту можливо виділити в користування відповідачів (1/3 частина) житлову кімнату 4 площею 17,2 кв.м, залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 24,7 кв.м - 10/25 частин від всієї квартири. В користування позивача (2/3 частини): виділити житлову кімнату 2 площею 10,5 кв.м, житлову кімнату 3 площею 17,4 кв.м, балкон площею 0,9 кв.м, комору 8 площею 1,4 кв.м, залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 37,7 кв.м - 15/25 частин.

Відповідно до 2-го варіанту можливо виділити в користування відповідачів (1/3 частина) житлову кімнату 2 площею 10,5 кв.м, комору 8 площею 1,4 кв.м, залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 19,4 кв.м - 31/100 частин від всієї квартири. В користування позивача (2/3 частини): виділити житлову кімнату 4 площею 17,2 кв.м, житлову кімнату 3 площею 17,4 кв.м, балкон площею 0,9 кв.м, залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 43,0 кв.м - 69/100 частин.

Відповідно до 3-го варіанту можливо виділити в користування відповідачів (1/3 частина) частину житлової кімнати 4 площею 11,2 кв.м (розмірами в плані 3,08 х 3,65), залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 18,7 кв.м - 30/100 частин від всієї квартири. В користування позивача (2/3 частини): виділити житлову кімнату 2 площею 10,5 кв.м, житлову кімнату 3 площею 17,4 кв.м, балкон площею 0,9 кв.м, комору 8 площею 1,4 кв.м, частину житлової кімнати 4 площею 3,9 кв.м (розмірами в плані 3,08 х 1,27), залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 37,7 кв.м - 70/100 частин. При цьому варіанті розподілу потрібно поставити перегородку в житловій кімнаті 4 та пробити дверний проріз в цій кімнаті.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як роз'яснено у п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами захист права приватної власності", квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Таким чином, наявні у справі докази та їх належна оцінка дають підстави для задоволення вимог позивача.

Керуючись ст. 358 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрованого АДРЕСА_2, задовольнити повністю.

2. Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 3 висновку технічної експертизи від 22.05.2018:

- виділити у користування ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрованого АДРЕСА_2, житлову кімнату 2 площею 10,5 кв.м, житлову кімнату 3 площею 17,4 кв.м, балкон площею 0,9 кв.м, комору 8 площею 1,4 кв.м, частину житлової кімнати 4 площею 3,9 кв.м (розмірами в плані 3,08 х 1,27);

- виділити у користування ОСОБА_2, зареєстрованого АДРЕСА_2 та у користування ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстрованої АДРЕСА_1, частину житлової кімнати 4 площею 11,2 кв.м.(розмірами в плані 3,08 х 3,65).

- у спільному загальному користуванні всіх співвласників залишити: коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м.

3. Зобов'язати позивача ОСОБА_1 поставити перегородку в житловій кімнаті 4 та пробити дверний проріз в цій кімнаті.

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання через Путивльський районний суд Сумської області апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М. Токарєв