Справа № 234/6350/19
Провадження № 2/234/2208/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2019 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді -Демидової В.К.,

при секретарі -Літвінові А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючих документів, -

Обставини справи:

11 квітня 2019 позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Краматорської міської ради про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючих документів.

Позов мотивує тим, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі двох правовстановлюючих документів: довідки №17 від 17.10.1994 року Житлово-будівельного кооперативу «Космос-14» та договору міни від 11.11.1994 року зареєстрованого в реєстрі за №4140. Позивачка вирішила розпорядитися належним їй майном та звернулась до нотаріуса, де і виявилась втрата обох правовстановлюючих документів, після чого звернулася з письмовою заявою до Другої Краматорської державної нотаріальної контори, однак дублікат договору міни не отримала через те, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, що діяв до 2013 року, не міститься жодної інформації щодо реєстрації права власності на вищевказану квартиру, оскільки у 1994 році була відсутня електронна реєстрація права власності: така реєстрація оформлювалась лише на паперових носіях у органах БТІ. Відомості щодо нерухомого майна знаходяться на паперових носіях у нотаріальному архіві міста Донецька, яке на даний час відноситься до населених пунктів, на території яких органи державної влади України тимчасово не здійснюють свої повноваження. Отримати дублікат довідки №17 від 17.10.1994 року Житлово-будівельного кооперативу «Космос-14» не є можливим у зв`язку з припиненням діяльності кооперативу ще в 2009 році.

В звязку з тим, що на даний час неможливо перевірити факт належності їй квартири АДРЕСА_1 , оскільки відомості щодо нерухомого майна знаходяться в нотаріальному архіві міста Донецька, яке на даний час відноситься до населених пунктів, на території яких органи державної влади України тимчасово не здійснюють свої повноваження, та припиненням юридичної особи ЖБК «Космос-14», просить визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 12 квітня 2019 року відкрито провадження по цивільній справі в порядку загального позовного провадження та справа призначена до підготовчого судового засідання на 24.05.2019 року.

Ухвалою суду від 24 травня 2019 року підготовче провадження по вказаній цивільній справі відкладено до 06 червня 2019 року.

26 липня 2019 до суду надійшла заява представника відповідача про визнання позову та слухання справи без його участі.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, вказавши, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача - Краматорської міської ради Сіняк Є.В. в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Судом встановлено наступні обставини справи.

Відповідно до копії довідки №1441 від 30.12.2016 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1 .

Як вбачається з копії довідки Житлово-будівельного кооперативу «Космос-14» ОСОБА_1 01.01.1993 року отримала трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 62,2 м2.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань юридична особа Житлово-будівельний кооператив «Космос-14» припинив свою діяльність 24.02.2009 року.

Згідно копії договору міни від 11.11.1994 року, зареєстрованого в реєстрі за №4140 та посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори Чумаковою О.І., ОСОБА_1 обміняла Ѕ частину квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_3 на Ѕ частину автомобіля ГАЗ-24, 1977 року випуску, д/н НОМЕР_1 , тобто у власність позивачки перейшла Ѕ частина квартири ОСОБА_3 . Наведені обставини також підтверджує копія дублікату Витягу з Державного реєстру правочинів №5772937 від 12.04.2008 року

Як вбачається з копії витягу Краматорського міського БТІ №19819394 від 07.08.2008 року, ОСОБА_1 є власником Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 відповідно до дублікату договору міни ВКК №227989 від 11.11.1994 року, зареєстрованого в реєстрі за №4140.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Також, суд враховує думку Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеній у Постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», в якій у п. 37 вказано, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше. Стаття 392 ЦК не регулює правовідносин щодо самочинно збудованого нерухомого майна. Оскільки позови про визнання права власності, що пред`явлені на підставі статті 392 ЦК, пов`язані з невизначеністю відносин права власності позивача щодо свого майна, то на ці позови не поширюються правила про позовну давність.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, оцінивши надані сторонами в порядку вимог статті 76 ЦПК України докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, вважає доведеним той факт, що позивач ОСОБА_1 одноособово володіє квартирою АДРЕСА_1 на законних підставах, таке володіння не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому, суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст.ст.319, 321, 392, 1216, 12,18, 1274, ЦК України, ст.ст. 12,13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) до Краматорської міської ради (, м. Краматорськ, пл. Миру, 2) про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючих документів - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) право власності на трикімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд, протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Краматорського міського суду В. К. Демидова