У Х В А Л А

іменем України

30 липня 2019 року суддя Деснянського районного суду м. Києва Саламон О.Б. перевіривши виконання вимог ст. 26-30, 149-152 ЦПК України при поданні заяви адвоката ОСОБА_1 - Яковенка Ярослава Анатолійовича про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Яковенко Я.А. звернувся до суду з заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви.

Заява мотивована тим, що ОСОБА_1 має намір звернутись до суду з позовом до ТОВ «ОСВ Практик» в особі директора ОСОБА_2 про визнання права власності, майнових прав на частку в об`єкті незавершеного будівництва, майнових (речових) прав на отримання в натурі об`єкта інвестування за адресою АДРЕСА_1 .

В поданій заяві, просить накласти арешт та заборону на відчуження об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку (або його частину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

У п. п. 41, 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 1 березня 2013 року № 3 роз`яснено, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ. Правила виключної підсудності, визначені ст. 30 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються: будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири, тощо), речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування, тощо), а також поділ нерухомого майна, що перебуває в спільній власності, визнання недійсним договору купівлі - продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв`язку з невиконанням стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати та користування нерухомим майном тощо.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається: до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Як вбачається зі змісту поданої заяви, заявник планує звернутись до суду із позовом про про визнання права власності, майнових прав на частку в об`єкті незавершеного будівництва, майнових (речових) прав на отримання в натурі об`єкта інвестування.

Тобто, спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна, а саме об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку (або його частину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, судом не встановлено підстав для звернення з вказаною заявою до Деснянського районного суду м. Києва, оскільки спір виник з приводу нерухомого майна, яке не знаходиться в Деснянському районі м. Києва.

Відповідно до вимог ст. 378 ЦПК України прийняте судом рішення з порушенням правил територіальної підсудності є підставою для його скасування судом апеляційної інстанції з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю

У відповідності до ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вказане, суд приходить до висновку про необхідність передання заяви за підсудністю до Дарницького районного суду м. Києва.

Керуючись ст. 27, 31, 259, 260 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву адвоката ОСОБА_1 - Яковенка Ярослава Анатолійовича про забезпечення позову передати на розгляд до Дарницького районного суду м. Києва.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет на веб-сайті суду: http://ds.ki.court.gov.ua/

Ухвала може бути оскаржена протягом 15 днів з дня її проголошення складання повного тексту шляхом подання безпосередньо до Київського апеляційного суду апеляційної скарги.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Деснянський районний суд міста Києва.

Повний текст ухвали суду складено 29.07.2019 р.

Суддя О.Б. Саламон