Справа № 653/1173/19
Провадження № 2/653/732/19
24 липня 2019 року м. Генічеськ
Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Берлімової Ю.Г.,
за участю секретаря Волвенко А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Генічеської державної нотаріальної контори про скасування заборони відчуження майна,
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про скасування заборони відчуження майна, який мотивує тим, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 та при зверненні до нотаріуса вона дізналась про наявність заборони відчуження на це майно за реєстраційним номером обтяження 2464120, зареєстрованого 06 жовтня 2005 року реєстратором - Генічеською районною державною нотаріальною конторою, підставою обтяження є договір застави, власник ОСОБА_2 , архівна дата 02 грудня ІНФОРМАЦІЯ_1 року, дата виникнення 03 вересня 1970 року.
При зверненні до нотаріального архіву Херсонської області було з`ясовано, що в реєстрі заборон відчуження житлових будинків за 03 вересня 1970 року наявний запис про заборону відчуження, але на прізвище ОСОБА_3 та за адресою: АДРЕСА_1 .
Разом з тим, державний реєстратор позбавлений можливості виправити цю помилку, у зв`язку із чим позивач була змушена звернутися до суду, в якому просить скасувати заборону відчуження житлового будинку, оскільки це позбавляє її можливості реалізовувати права як власника нерухомості.
В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просить задовольнити та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Представник відповідача - Генічеської державної нотаріальної контори, будучі належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи шляхом направлення судових повісток, до судового засідання не з`явився, від нього не надійшло повідомлення про причину неявки та відзив, тому суд ухвалив слухати справу на підставі наявних у справі доказів, у відсутність відповідача, згідно ст. 280 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, встановив наступні факти і відповідні ним правовідносини.
ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 25 березня 1999 року, копією технічного паспорту на житловий будинок, відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Як вбачається з пояснень позивача, при зверненні до нотаріуса вона дізналась про наявність заборони на відчуження належного їй будинку.
Вказане підтверджується наявністю в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборони (архівний запис) за реєстраційним номером обтяження 2464120, що зареєстрована 06 жовтня 2005 року Генічеською державною нотаріальною конторою на підставі договору застави, б/н Генічеська районна державна нотаріальна контора. Об`єктом обтяження є будинок АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 . Згідно додаткових даних, датою виникнення обтяження є 03 вересня 1970 року.
Як вбачається із Реєстру для реєстрації заборон відчуження жилих будинків Генічеської державної нотаріальної контори за 1951-1992 роки, 03 вересня 1970 року дійсно здійснений запис про заборону відчуження на буд. АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_4 .
Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
У відповідності до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, аналіз зібраних у справі доказів дає підстави вважати, що заборона відчуження за реєстраційним номером обтяження: 2464120 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, де власником житлового будинку зазначений ОСОБА_4 накладена помилково та заважає позивачу вільно розпоряджатися належним їй майном.
Отже, право позивача повинно бути захищено шляхом скасування заборони відчуження майна.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 58-60, 88, 209, 213, 214, 215, 218, 224, 228, 233 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Генічеської державної нотаріальної контори про скасування заборони відчуження майна задовольнити.
Скасувати заборону на відчуження нерухомого майна (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 2464120, зареєстровану 06 жовтня 2005 року, реєстратором Генічеською державною нотаріальною конторою на підставі договору застави б/н, Генічеська районна державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження будинок АДРЕСА_1 , власником якого зазначений ОСОБА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Генічеського районного суду Ю. Г. Берлімова