ПОСТАНОВА

Іменем України

21 січня 2019 року м. Кропивницький

справа № 398/3958/17

провадження № 22-ц/4809/62/19

Кропивницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого судді (суддя-доповідач): Дуковського О.Л.

суддів: Письменного О.А., Черненка В.В.

з участю секретаря: Демешко Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 червня 2018 року, у складі головуючого судді Крімченка С.А., у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Комакс», товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Трейд», Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, державного реєстратора Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Клюшник Анни Олександрівни про визнання недійсним рішення загальних зборів, визнання недійсним п. 1 акту прийому-передачі майна, правовстановлюючого документа на право власності, скасування рішення про державну реєстрацію та скасування державної реєстрації права власності,-

В С Т А Н О ВИ В:

У листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства «Комакс», товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Трейд», Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, державного реєстратора Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Клюшник Анни Олександрівни про визнання недійсним рішення загальних зборів, визнання недійсним п. 1 акту прийому-передачі майна, правовстановлюючого документа на право власності, скасування рішення про державну реєстрацію та скасування державної реєстрації права власності.

Просив:

визнати недійсним рішення загальних зборів учасників ТОВ «Рент трейд» б/н від 24 лютого 2017року у частині надання згоди на здійснення приватним підприємством «Комакс» свого вкладу в статутний капітал товариства у вигляді наступного майна: Комплекс будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, складається з: матеріальний склад цегловий бетонний загальною площею 700.8 кв. м, позначений на плані літерою Е, склад цегловий площею 448.0 кв. м, літ. Н. склад цегловий площею 349.9 кв. м, літ. О, вагова цеглова площею 75.2 кв. м, літ У, вагова ( ваги) бетонні, літ. Ф, розвантажувальний майданчик асфальтно - бетонний , літ. II, залізнично - дорожній тупик металеві рейси літ з/д, огорожа залізобетонні плити літ №1 загальною площею 1573.9 кв. м;

визнати недійсним п.1 акту приймання - передачі майна № 1 , що складено 07 березня 2017 року представником ПП « Комакс» Котляр Максимом Юрійовичем та представником ТОВ «Рент трейд» Котляр Альбіною Михайлівною, за яким ПП «Комакс» передає, а ТОВ «Рент трейд» приймає: Комплекс будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, складається з : матеріальний склад цегловий, бетонний площею 700.8 кв. м., позначений на плані літерою Е, склад цегловий площею 448.0 кв. м, літ Н. склад цегловий площею 349.9 кв. м, літ. О, вагова цеглова площею 75.2 кв. м, літ У. вагова ( ваги) бетонні, літ. Ф, розвантажувальний майданчик асфальто - бетонний, літ II, залізнично - дорожній тупик металеві рейси, літ. з/д, огорожа залізобетонні плити літ №1 загальною площею 1573.9 кв. м та правовстановлюючий документ на право власності - дублікат договору купівлі - продажу виробничих будівель та споруд від 08 вересня 2015р. № 791, виданий приватним нотаріусом Чернишовим С.С., РНОНМ 03;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34883425, прийняте 21 квітня 2017 року державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Клюшник Анною Олександрівною;

скасувати державну реєстрацію права власності - номер запису про право власності у Державному реєстрів речових прав на нерухоме майно 20085231, вчинений 21 квітня 2017р. державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Клюшник Анною Олександрівною стосовно об'єкту нерухомого майна: комплексу будівель загальною площею 1573.9 кв. м., що складається: матеріальний склад - літ. Е, склад - літ. Н, склад - літ. О, вагова - літ. У, вагова - літ Ф, розвантажувальний майданчик - літ II, залізнично - дорожній тупик - літ з/д, огорожа - літ №1 за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 червня 2018 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду позивач подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову. Вказує, що суд першої інстанції відмовляючі у задоволенні позову безпідставно послався на відсутність доказів щодо неможливості примусового виконання рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16.05.2017 року за рахунок іншого майна ПП «Комакс». Вважає, невідповідним висновок суду про те, що внаслідок ненадання суду доказів щодо відсутності у ПП «Комакс» коштів чи будь-якого іншого майна на яке може бути звернено стягнення при примусовому виконанні рішення, яке перебуває на виконанні у Фортечному відділ ДВС м. Кропивницького.

ТОВ «Рент трейд» подало відзив на скаргу в якому просить скаргу залишити без задоволення, а рішення суду залишити без змін. Вказувало, що позивачем не доведено порушення його прав в процесі державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника ТОВ «Рент трейд», який заперечував щодо доводів апеляційної скарги, дослідивши письмові докази у справі, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, про залишення скарги без задоволення, а рішення суду без змін.

Відмовляючи у задоволенні позову суд першої інстанції послався на недоведеність позовних вимог щодо порушення прав позивача.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно грунтувантися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Згідно ч. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати.

Оскаржуване судове рішення відповідає зазначеним вимогам виходячи із наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що 27 березня 2012 року між ОСОБА_1 (продавець) та ПП «Комакс» (покупець) був укладений договір купівлі - продажу виробничих будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, договір посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Чернишовим С.С. та зареєстрований у реєстрі за № 355 (том 1 а.с.11-12).

За домовленістю сторін продаж об'єкта нерухомості вчиняється за 1 207 019,00 грн., з яких 292 519,00 гривень отримані ОСОБА_1 до підписання договору купівлі - продажу, а решта суми 914500 гривень сплачується ПП « Комакс» рівними частками, а саме по 152 416,66 грн. щомісячно, не пізніше 27 вересня 2012 року.

У зв'язку із невиконанням ПП « Комакс» своїх зобов'язань у строк визначений договором купівлі-продажу ОСОБА_1 звертався до суду про стягнення збитків.

У зв'язку із невиконанням ПП « Комакс» в строк до 27 вересня 2012 року своїх зобов'язань за п. 3 договору купівлі- продажу виробничих будівель та споруд від 27.03.2012р. у частині сплати на його користь решти суми у розмірі 914500 гривень, рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 березня 2016 року у справі № 398/1098/15-ц, зміненим рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2016 року , з ПП «Комакс» на користь ОСОБА_1 стягнуто три проценти річних за весь час прострочення грошового зобов'язання в розмірі 67371 грн. 31 коп. та 673.71 грн. у відшкодування судових витрат.

Ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 10 травня 2016 року було вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на належний ПП «Комакс» комплекс будівель та споруд загальною площею 1573 м2 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 та шляхом заборони ПП «Комакс» вчиняти будь - як дії, спрямовані на відчуження належного йому майна.( а.с. 19)

Ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 12 квітня 2017 року були скасовані заходи та судом було встановлено, що ПП « Комакс» сплатило у березні 2017 року на користь ОСОБА_1 кошти в розмірі 68045,02 грн. на виконання рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 березня 2016 року та рішення Апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2016 року.

Судом першої інстанції досліджувалася реєстраційна справа та встановлено, що 24.02.2017 року відбулися загальні збори учасників ТОВ « Рент Трейд» , на яких було прийнято рішення про вхід ПП « Комакс» до складу ТОВ «Рент Трейд» та надання згоди на здійснення ПП « Комакс» майнового вкладу в статутний капітал ТОВ «Рент Трейд» належного ПП «Комакс» майна, а саме комплексу виробничих будівель загальною площею 1573.9 м2 , що розташований за адресою : АДРЕСА_1.

На виконання даного рішення Загальних зборів учасників ТОВ «Рент трейд» 07 березня 2017 року було здійснено передачу майна, в тому числі комплексу будівель загальною площею 1573.9 м2 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що було оформлено актом приймання-передачі майна № 1 від 07.03.2017 року, підписаного представниками ПП «Комакс» та ТОВ «Рент трейд».

21.04.2017 року ТОВ «Рент трейд» подало державному реєстратору документи для реєстрації права власності на нерухоме майно, зокрема, на комплекс виробничих будівель загальною площею 1573.9 м2 , що розташований за адресою : АДРЕСА_1, які йому були передані ПП « Комакс» як майновий вклад в статутний капітал ТОВ « Рент Трейд».

Серед документів, поданих на реєстрацію були: дублікат договору купівлі-продажу виробничих будівель та споруд від 27.03.2012 року, протокол загальних зборів ТОВ «Рент трейд» від 24.02.2017 року та акт приймання-передачі майна № 1 від 07.03.2017 року, підписаного представниками ПП «Комакс» та ТОВ «Рент трейд».

21.04.2017 року державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Клюшник А.О. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень , згідно якого вирішено провести реєстрацію права власності на комплекс будівель , що розташований за адресою : АДРЕСА_1 за ТОВ «Рент трейд» і відповідно була проведена державна реєстрація права власності за ТОВ «Рент трейд» на дане нерухоме майно.

Судом було встановлено, що ПП « Комакс» в березні 2017 року виплатило ОСОБА_1 кошти в розмірі 68045,02 грн. на виконання рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 березня 2016 року та рішення Апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2016 року.

Заходи забезпечення позову скасовані, оскільки рішення суду виконано боржником .

Таким чином , на момент державної реєстрації права власності на даний комплекс будівель за ТОВ «Рент трейд» , боржник ПП « Комакс» розрахувалося з ОСОБА_1 за спірний комплекс будівель, виплатило ОСОБА_1 кошти в розмірі 68045, 02 грн. згідно рішення суду, а також були скасовано обтяження на дане майно згідно ухвали Апеляційного суду Кіровоградської області від 12.04.2017 року.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що права ОСОБА_1 не були порушені на час проведення державної реєстрації права власності на комплекс будівель , що розташований за адресою : АДРЕСА_1 за ТОВ «Рент трейд».

Крім того, судом правильно встановлено, що заочним рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16 травня 2017 року було стягнуто з ПП «Комакс» на користь ОСОБА_1 заборгованості від інфляції за час прострочення грошового зобов'язання у розмірі 190 264,00 грн. (том 1 а.с. 23), рішення набрало законної сили 23.06.2017 року, тобто через два місяці після проведення реєстраційної дії, яка оскаржується по даній справі. В даний час подана заява про перегляд цього заочного рішення і на час винесення даного рішення не відомі результати його перегляду. Виконавче провадження по примусовому виконанню даного заочного рішення суду від 16 травня 2017 року знаходиться на виконанні в Фортечному відділі ДВС м.Кропивницького Головного територіального управління юстиції. Доказів про те, що у ПП «Комакс» відсутні кошти чи будь-яке майно, на яке може бути звернуто стягнення, суду не надані.

Суд апеляційної інстанції згідно діючих вимог цивільно-процесуального законодавства перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги та позовних вимог, що були предметом розгляду в суді першої інстанції.

З урахуванням викладеного, колегія суддів дійшла висновку, що суд першої інстанції ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому рішення суду першої інстанції підлягає залишенню без змін, а скарга без задоволення.

Керуючись ст.ст. 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, Кропивницький апеляційний суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 червня 2018 року - залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

29.01.2019 року - складено постанову.

Головуючий суддя: О. Л. Дуковський

Судді: О.А.Письменний

В. В. Черненко