Справа № 274/6844/18 Провадження № 2/0274/1130/19
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
12.12.19 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретаря судового засідання Жмурко В.І.,
розглянувши цивільну справу за позовомОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:Бердичівська міська рада Житомирської області, представником якої є ОСОБА_2 ,
провизнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
У грудні 2018 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" звернулось з вказаним позовом, у якому просить визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом зняття з державної реєстрації місця проживання, посилаючись на те, що ОСОБА_1 у зазначеній кімнаті не проживає з 2003 р., комунальні послуги не сплачує та кімната перебуває у занедбаному стані.
Від ОСОБА_1 заяви про визнання позову або відзиву не надходило.
Бердичівська міська рада Житомирської області просить розглянути справу у відповідності до законодавства України та покладається на розсуд Суду.
Судом з`ясовано, що на підставі рішення від 30.09.2014 р. № 422 Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області, зокрема, дозволено за ініціативою власників квартир створити у житловому будинку по АДРЕСА_2 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23", подальше утримання та обслуговування будинку, його прибудинкової території покладено на це об`єднання, та проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" (а. с. 10 11).
Згідно довідки від 09.12.2018 р. № 134 (виписка з домової книги про склад сім`ї та прописку) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23", ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 30).
Відповідно до акту від 30.07.2013 р. проведення інвентаризації у гуртожитку по АДРЕСА_2 на предмет перевірки проживання чи відсутності мешканців, ОСОБА_1 (наймач) за адресою: АДРЕСА_1 , прописаний з 13.05.2003 р., але не проживає більше шести років (а. с. 34).
В акті від 17.01.2014 р. Міського комунального підприємства "Житловик" зазначено, що ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , не проживає (кімната зачинена), зі слів сусідів, не проживає близько шести років (а. с. 35).
ОСОБА_1 зареєстрований у житлі за адресою: АДРЕСА_1 , проте не проживає за цією адресою більше п`ятнадцяти років, комунальні послуги не сплачує, квартирою не цікавиться про що складено акти від 25.11.2018 р. та 10.12.2018 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" (а. с. 40, 41).
У дорученні від 11.10.2018 р. на припинення газопостачання ТОВ "ЖИТОМИРГАЗ ЗБУТ" вказано, що доручає ПАТ "Житомиргаз" припинити газопостачання з 08:00 22.10.2018 р. побутовому споживачу ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із наявною простроченою заборгованістю за спожитий природний газ станом на 24.08.2018 р. в розмірі 2 184,09 грн. (а. с. 31).
З протоколу № 7-а від 12.01.2017 р. загальних зборів ОСББ "Лаванда-23" по 2-ому пров АДРЕСА_3 , 23 вбачається, що власники та наймачі квартир в кількості 39 чоловік вирішили звернутись до Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області з позовними заявами щодо визнання наймачів такими, що втратили право користування жилими приміщеннями, зокрема: ОСОБА_1 (№ 456) (а. с. 27).
Згідно довідки від 27.03.2019 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23", квартира АДРЕСА_4 , з 2012 р. 2019 р. не перебуває у власності ОСОБА_1 , оскільки останній немає приватизації та ордеру (а. с. 57).
Судом не встановлено обставин, які б вказували на те, що ОСОБА_1 у житлі за адресою: АДРЕСА_1 , відсутній з поважних причин.
Відповідно до частин першої та другої статті 71 Житлового кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.
Згідно зі статтею 72 Житлового кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи викладене, Суд вважає, що ОСОБА_1 втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 .
Разом з тим, нормами законодавства України не передбачено визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, шляхом зняття з державної реєстрації місця проживання.
Більше того, законодавством України не передбачено державної реєстрація місця проживання особи (нормами Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" та Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 р. № 207 "Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру" передбачена реєстрація місця проживання особи).
Зважаючи на це, Суд приходить до висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" підлягає частковому задоволенню.
На підставі статі 141 Цивільного процесуального кодексу України з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" підлягає стягненню судовий збір, сплачений при поданні позову, у розмірі 881,00 грн.
Керуючись статтями 141, 258, 259, 263 265, 280 282 Цивільного процесуального кодексу України,
2. Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1
3. В задоволенні іншої частини позову відмовити.
4. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" витрати зі сплати судового збору, сплаченого при поданні позову, у розмірі 881,00 грн.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Суддя В.В. Корбут