Справа № 237/4100/19
Провадження № 2/237/1256/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03.10.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач ОСОБА_1 , уклав договір купівлі-продаж з відповідачем. Згідно якого 01 вересня 2018 року фактично купив у ОСОБА_2 житловий будинок А-1, загальною площею 66,3 кв. м., в тому числі житловою 29,4 кв. м., з прибудовою а-1, ганком а з надвірними будівлями та спорудами: літня кухня-сарай Б-1, прибудова б-1, гараж Г-1, погріб П-1, душ Д-1, вбиральня У-1, сарай Е-1, сарай Ж-1, сарай З-1, колодязь к, огородження № 1, № 2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно до умов угоди позивач передав ОСОБА_2 гроші у розмірі 100 000 грн (сто тисяч гривень), оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати свій житловий будинок.

На момент фактичної купівлі-продажу житлового будинку гроші відповідач отримав від позивача в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення.

Відповідач зобов`язався у строк до 15 вересня 2018 р. оформити на позивача право власності житлового будинку (посвідчити його у нотаріуса), однак наразі переоформлення не здійснено.

Так, відповідно до свідоцтва про право приватної власності на будову, виданого відділом комунального господарства виконавчого комітету ради народних депутатів Новомихайлівської сільської ради від 01.03.1989 року, домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_3 . Свідоцтво видане на підставі рішення Мар`їнської районної сільської ради № 168 від 19.08.1987 року. Пізніше АДРЕСА_1 .

АДРЕСА_2 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 .

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення їїпомерлою.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_2 - син спадкодавці.

Відповідно до довідки Новомихайлівської сільської ради Мар`їнського району Донецької області, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживала за адресою АДРЕСА_1 . Разом з нею проживав ОСОБА_2 , який здійснював за нею догляд та вів спільне господарство.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Інформацію про відмову від спадщини до суду не надано.

Таким чином, ОСОБА_2 фактично прийняв у спадщину майно після смерті ОСОБА_3 шляхом сумісного проживання зі спадкодавцею на момент відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655, 1217, 1220,1223, 1258, 1261, 1268 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку "А-1" загальною площею 66,3 кв. м., в тому числі житловою 29,4 кв.м., з прибудовою "а-1", ганком "а", з надвірними будівлями та спорудами: літня кухня-сарай "Б-1", прибудова "б-1", гараж "Г-1", погріб "П-1", душ "Д-1", вбиральня "У-1", сарай "Е-1", сарай "Ж-1", сарай "З-1", колодязь "к", огородження "№ 1", "№ 2", який розташований за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок "А-1" загальною площею 66,3 кв. м., в тому числі житловою 29,4 кв.м., з прибудовою "а-1", ганком "а", з надвірними будівлями та спорудами: літня кухня-сарай "Б-1", прибудова "б-1", гараж "Г-1", погріб "П-1", душ "Д-1", вбиральня "У-1", сарай "Е-1", сарай "Ж-1", сарай "З-1", колодязь "к", огородження "№ 1", "№ 2", який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 03.10.19 року