пр. № 2/759/5744/19
05 грудня 2019 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - П`ятничук І.В.,
за участю секретаря - Дрозі Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім на Львівській 22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг,-
29.07.2019 року представник позивача адвокат Дерев`янчук В.А. звернувся до суду із зазначеним позовом та просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Наш дім на Львівській 22» заборгованість зі сплати комунальних послуг та внесків на утримання будинку і прибудинкової території у загальному розмірі 23 055 грн. 99 коп. та судові витрати в розмірі 1921 грн. 00 коп.
В обґрунтування позову позивач зазначив, що відповідач ОСОБА_1 є власником житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_1 від 03 лютого 2010 року, виданим головним управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації і відповідно, співвласником будинку. У зв`язку з неналежним виконанням обоов`язків відповідача по сплаті житлово-комунальних послуг утроворилась заборгованість в розмірі 23 055,99 грн.
31.07.2017 року між ОСББ «Наш дім на Львівській 22» і ТОВ «Керуюча компанія з обслуговування житлового будинку « , як Управитель було укладено договір №3 управління багатоквартирним будинком, відповідно до п.1.1 якого Об`єднання доручає, а Управитель зобов`язується здійснювати за рахунок внесків та інших платежів співвласників багатоквартирного будинку діяльність, спрямовану на забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників , належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, забезпечувати співвласникам можливість отримувати житлово-комунальні та інші послуги належної якості за обґрунтованими цінами та вчиняти інші дії , обумовлені Договором.
Позивач зазначає, що між відповідачем та позивачем не було укладено договір про надання житлово-комунальних послуг, проте відповідач житлово-комунальними послугами фактично користується, за послуги не сплачує. Станом на 2019 рік відповідач заборгував позивачу кошти за житлово-комунальні послуги у розмірі 23 055,99 грн .
В судове засідання позивач не з`явився, направленим до суду листом просив розглядати справу відсутність представника.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки судові не повідомив.
Перевіривши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачу на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 .
31.07.2017 року між ОСББ «Наш дім на Львівській 22» і ТОВ «Керуюча компанія з обслуговування житлового будинку» - Управитель було укладено договір №3 управління багатоквартирним будинком , відповідно до п.1.1 якого об`єднання доручає, а Управитель зобов`язується здійснювати за рахунок внесків та інших платежів співвласників багатоквартирного будинку діяльність, спрямовану на забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників , належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, забезпечувати співвласникам можливість отримувати житлово-комунальні та інші послуги належної якості за обґрунтованими цінами та вчиняти інші дії , обумовлені Договором.
В судовому засіданні також встановлено, що Протоколом №2 Зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Дім на Львівській 22» від 13 грудня 2016 року , витрати на утримання 1 м2 площі складають 4 грн 35 коп. Тарифи на послуги з постачання електроенергії та послуги централізованого тепло-водопостачання встановлюються їх постачальником.
Пунктом 2 частини 1 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування , поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) є видом житлово-комунальних послуг.
Пунктом 1 ч.1 ст. 20 вказаного Закону передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом.
Суд вважає, що відсутність між позивачем та відповідачем договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє відповідача від обов`язку сплачувати за житлово-комунальні послуги, якими він користується.
Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Крім того з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1921,00 грн.
Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.625 ЦК України, ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім на Львівській 22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд міста Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя І.В.П`ятничук