Справа № 715/1150/19
Провадження № 2/715/511/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2019 року Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Маковійчук Ю.В.

секретар судового засідання Затолошна Р.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Глибоцької селищної ради Глибоцького району Чернівецької області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права забудовника в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 . За її заявою приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Чернівецької області Бреславською-Григорчак С.О. відкрито спадкову справу після смерті спадкодавця ОСОБА_3

Посилається на те, що за життя ОСОБА_3 заповіт не склала, внаслідок її смерті відкрилася спадщина за законом. Вказує на те, що він є спадкоємцем першої черги, який прийняв спадщину, рідний брат позивача (третя особа по справі) ОСОБА_2 ., спадщину не прийняв та на неї не претендує.

До складу спадкового майна входить незавершене будівництво, у вигляді житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Зважаючи на викладене просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , право власності на завершене будівництво, у вигляді житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 у вигляді житлового будинку літ. «Г-2» загальною площею 187,4 кв.м, в т.ч. житловою площею 95,5 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», ганку літ. «г», колодязя № 4, воріт №5, огорожі № 6, вимощення № І.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, проте подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить суд позов задовольнити, справу розглянути без її участі.

В судове засідання представник відповідача Глибоцької селищної ради Глибоцького району Чернівецької області не з`явився, однак селищна рада направила до суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнає повністю та справу просили розглядати у відсутності їх представника.

В судове засідання третя особа ОСОБА_2 не з`явився, проте направив до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу (ч.4 ст.200 ЦПК України).

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

Враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб суд вважає за можливим винести рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено, що згідно договору дарування житлового будинку ВАР № 349966 ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок, дерев`яний літ. «А», житловою площею 9,9 м , сараї літ. «Б», «В», огорожу №№1,2,3, незавершений будівництвом житловий будинок літ. «Г», відсоток готовності якого складав 9%. Згідно даного договору, всі обов`язки по завершенню житлового будинку літ. «Г», згідно рішення виконкому Глибоцької селищної ради Чернівецької області від 12.02.2003 року за №2/6 переходять до нового власника.

За життя ОСОБА_3 , вони знесли житловий будинок літ. «А», та огорожу №№1,2,3 і в 2014 році побудували житловий будинок літ. «Г-2» загальною площею 187,4 кв.м, в т.ч. житловою площею 95,5 кв.м, ґанок літ. «г», колодязь №4, ворота №5, огорожу №6, вимощення №І, проте не оформили належним чином правовстановлюючих документів на дане нерухоме майно.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Глибока, Глибоцького району Чернівецької області померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . Після її смерті відкрилася спадщина за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги є сини спадкодавця ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Позивач ОСОБА_1 своєчасно прийняв спадщину, так як у 6-місячний строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Третя особа ОСОБА_2 спадщину не прийняв та на неї не претендує.

До складу спадкового майна входить незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

За заявою позивача ОСОБА_1 нотаріусом було заведено спадкову справу щодо майна померлої, однак постановою нотаріуса №237/02-31 від 10.05.2019 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане спадкове майно, оскільки не були надані правовстановлюючі документи, що посвідчують право власності спадкодавця на вищевказане спадкове нерухоме майно.

Отже, спірне будівництво незавершене, не здано в експлуатацію та не зареєстровано у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим нотаріус не може видати позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом.

Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.99 року N 12/5-126.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Встановлено, що на вказане незавершене будівництво є будівельний паспорт, в тому числі паспорт забудови, пояснювальна записка до проекту забудови та проект забудови земельної ділянки.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

Отже, будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 спадкодавцем ОСОБА_3 та позивачем відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак житловий будинок не було здано в експлуатацію, один із співвласників помер, тому на підставі викладеного, до позивача як до спадкоємця, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Суд, на підставі доказів, що є в матеріалах справи, встановив, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права забудовника в порядку спадкування є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3-13, 19, 76-81, 89, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителем смт АДРЕСА_2 Глибока АДРЕСА_3 . Борців за АДРЕСА_1 , Глибоцького району Чернівецької області, паспорт громадянина України НОМЕР_2 право забудовника на незавершене будівництво житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається із житлового будинку літ. «Г-2» загальною площею 187,4 кв.м, в т.ч. житловою площею 95,5 кв.м, сараїв літ. «Б», «В», ганку літ. «г», колодязя № 4, воріт №5, огорожі № 6, вимощення № І.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Глибоцький районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: