РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/2522/18

провадження у справі №2/0285/97/19

25 січня 2019 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Коцюба О.М.,

за участю секретаря Янкової Л.П.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Колорит» про визнання незаконним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2018 року позивач звернувся з вказаним позовом до відповідача, в якому просив визнати недійсними та скасувати рішення: загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків «Колорит» (далі ОСББ «Колорит»), оформленого Протоколом №18 загальних зборів ОСББ «Колорит» від 27.02.2016, та членів Правління ОСББ «Колорит від 28.03.2016, оформленого Протоколом №52 зборів членів правління ОСББ «Колорит» від 28.03.2016.

В обґрунтовування позовних вимог зазначає, що під час прийняття та затвердження рішення загальних зборів ОСББ «Колорит», оформленого Протоколом №18 від 27.02.2016 були присутні лише 78 співвласників ОСББ, тобто менше половини його членів, в той час коли до його складу входять 525 чоловік, на порядок денний якого запропоновано вирішення таких питань, як: звіт голови правління за 2015 рік; зміни до статуту; звіт ревізійної комісії і т.ін. Під час прийняття вказаного рішення було допущено ряд порушень законодавства України, зокрема вимог ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та ст. 10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків», оскільки письмове опитування співвласників ОСББ «Колорит» при винесенні рішення не було проведено, а в Протоколі № 18, яким було затверджено оскаржуване рішення, відсутні підписи співвласників ОСББ, або їх представників, що в свою чергу призводить до недійсності такого рішення, по всім питанням, які були ним прийняті.

Крім того, 28.03.2017 відбулись збори членів правління ОСББ «Колорит», які оформлені Протоколом №52, на порядок денний якого були поставлені питання про обрання Голови та заступника ОСББ на 2016-2017 роки; виконання кошторису та затвердження змін до Статуту ОСББ. Оскільки загальні збори ОСББ «Колорит», на яких обрано Правління ОСББ, оформлених Протоколом №18, проведені з рядом вказаних порушень законодавства, результати Загальних зборів щодо обрання Голови правління та його заступника на 2016-2017 роки є також недійсними. До того ж, звертає увагу на те, що затвердження змін до Статуту ОСББ є виключно компетенцією Загальних зборів співвласників, а не повноваженнями членів Правління ОСББ. Тому, враховуючи усі вищевикладені обставини виникла необхідність у зверненні до суду, за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів, як співвласника ОСББ «Колорит», посилаючись на вказані обставини справи.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Додатково пояснив, що лише до компетенції загальних зборів відноситься затвердження статуту обєднання, внесення змін до нього, обрання членів правління обєднання, затвердження кошторису та річного звіту. Рішення із питань які виносились на загальні збори співвласників та оформленні протоколом № 18, згідно ст. 10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», повинні були прийматися більшою половиною загальної кількості співвласників. Позивач зазначив, що усіх співвласників в ОСББ «Колорит» становить 525. Одночасно, згідно Протоколу № 18 присутніх було тільки 78 співвласників, що менше ніж 50% від загальної кількості співвласників 525. Тому, рішення загальних зборів, що оформлено Протоколом № 18, прийняте з порушенням ст. 10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків» слід визнати недійсним та скасувати.

Крім цього зазначив, що рішенням, що оформлено Протоколом № 18 було обрано склад членів правління. 28.03.2017 року відбулися збори членів правління ОСББ «Колорит», які оформлено Протоколом № 52. Враховуючи те, що загальні збори співвласників багатоквартирних будинків «Колорит», на яких обрано членів правління ОСББ «Колорит», оформлених Протоколом № 18, проведені з порушенням вимог законодавства то збори членів правління, які оформлені Протоколом № 52 проведені особами, які не мають на це повноважень, а тому прийняті ними рішення слід визнати не дійсними та скасувати.

Представник відповідача у судове засідання не зявився. Надіслали заяву у якій просять справу слухати без їхньої участі, у задоволенні позову просять відмовити.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, дійшов наступного висновку.

27.02.2016 року відбулися загальні збори співвласників багатоквартирних будинків «Колорит», на яких приймалися відповідні рішення, що оформлені Протоколом № 18 (а.с. 8-14). Із вказаного Протоколу № 18 випливає, що кількість присутніх становила 78 чоловік. На порядок денний загальних зборів було винесено: 1. Звіт голови правління за 2015 рік; 2. Зміни до Статуту; 3. Звіт Ревізійної комісії за 2014-2015 роки; 4. Затвердження кошторису на 2016 рік; 5. Вибори складу членів правління; 6. Вибори складу Ревізійної комісії; 7. Різне.

Із ч. 14 ст. 10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків» випливає, що рішення загальних зборів про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Отже, питання, які перебували на порядку денному 27.02.2016 року на розгляді загальних зборів ОСББ «Колорит» повинні прийматися більшою половиною загальної кількості співвласників.

Позивач посилається на те, що кількість усіх співвласників становить 525.

Однак, доказів які б свідчили про таку кількість співвласників суду не надано, що унеможливлює встановити факт порушення ч. 14 ст. 10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків».

У підготовчих судових засіданнях, що відбулися 05.11.2018 року, 22.11.2018 року позивачем та представником позивача додаткових доказів до позову не додано. Судом неодноразово розяснювалось про необхідність подання доказів у підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

2. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом.

3. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

4. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

5. Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість:

1) керує ходом судового процесу;

2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами;

3) роз'яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов'язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій;

4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом;

5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків.

У свою чергу, ст. 13 ЦПК України зазначає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

2. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

3. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

На підставі вищевикладеного суд вирішив відмовити у задоволені позовних вимог щодо визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків «Колорит», оформленого Протоколом № 18 від 27.02.2016 року за недоведеністю.

В подальшому, оскільки рішення загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків «Колорит», оформленого Протоколом № 18 від 27.02.2016 року є чинним то рішення загальних зборів ОСББ «Колорит» щодо обрання складу правління ОСББ «Колорит» є також чинним та правління ОСББ «Колорит» легітимним.

А тому, у задоволенні позовних вимог щодо визнання недійсним та скасування рішення членів правління ОСББ «Колорит», оформленого протоколом № 52 від 28.03.2016 року слід відмовити за безпідставністю.

Оскільки у задоволення позовних вимог відмовлено повністю, то судовий збір не підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 223, 258, 259, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Колорит» про визнання незаконним та скасування рішення відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду через Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 30.01.2019 року

Головуючий: О.М. Коцюба