Справа № 740/3439/19
Провадження № 2/740/1123/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2019 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Ковальової Т.Г.,

за участю секретаря Кононяко С.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади с.Черняхівка в особі Черняхівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вказаний житловий будинок побудований в 1954 році.

Відповідно до довідки Ніжинського МБТІ станом на 31.12.2012 право власності на будинок не зареєстровано. Станом на 15.04.1991 в будинку проживали та були зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . На день смерті разом з ним в будинку проживала та була зареєстрована його дружина ОСОБА_3

У 2008 році за усною домовленістю з ОСОБА_3 вона придбала цей будинок за 5000 грн, але юридично договір купівлі-продажу не оформили у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Через деякий час ОСОБА_3 зібрала всі свої речі та виїхала з будинку до рідних у Харківську область. Згідно довідки Черняхівської сільської ради відомо, що ОСОБА_3 померла в 2011 році.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ніхто не приймав.

Вона вважає, що набула право власності на спірне майно за набувальною давністю, оскільки добросовісно володіє нерухомим майном і безперервно користується будинком шляхом постійного проживання в ньому та володіння ним, земельною ділянкою більше 11 років.Підтримує будинок у належному технічному та санітарному стані, робить поточні ремонти.

Сторони в судове засідання не з`явилися, надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, а відповідач і про визнання позову.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до положень абзацу 3 пункту 24 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з*ясування і дослідження інших обставин справи.

Законними підставами для задоволення позову є ст.344 ЦК України, яка передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації

Згідно п. 9 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна:

володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Пунктом 11 вищевказаної постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ передбачено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК україни, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Згідно п. 13 постанови Пленуму ВСУ від 07.02.2014 року № 5 можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно довідки КП НМБТІ Чернігівської області №01/34-780 від 09.11.2018 станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.(а.с.7).

Відповідно до довідки виконкому Черняхівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області № 47 від 05.02.2019 станом на 15.04.1991 в будинку АДРЕСА_1 проживали та були зареєстровані ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , яка померла у січні 2011 ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9).

Згідно довідки виконавчого комітету Перемозької сільської ради Ніжинського району Чернігівської області № 305 від 07.06.2019 на день смерті ОСОБА_2 разом з ним була зареєстрована та проживала ОСОБА_3 дружина (а.с.10).

На запит Ніжинського міськрайонного суду державний нотаріальний архів надіслав повідомлення, що спадкова до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не заводилася.(а.с.39).

В судовому засіданні встановлено, що більше десяти років позивачка добросовісно, відкрито і безперервно володіє житловим будинком АДРЕСА_1 , самостійно утримує майно в цілому, що є законною підставою для задоволення позову відповідно до ст.344 ЦК України.

Суд встановив також, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а вимоги позивачки обгрунтовані на законі і доведені в судовому засіданні.

Керуючись ст.344 ЦК України, ст.12, 81, 89, 263-265, 268, 273, 354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п.15 п.п.15.5 перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду подається учасниками справи через суд першої інстанції Ніжинський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Т.Г. Ковальова