Провадження №2/523/4887/19
"11" грудня 2019 р. м.Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси у складі
головуючого судді - Аліна С.С.
при секретарі - Вовкович І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-
До суду надійшов позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в якій просили визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №99.09-1045, посвідчений Жовтневою Філією Одеською Спеціалізованою Біржею Нерухомості 21 вересня 1999 року, реєстраційний номер 99.09-1045 від 21.09.1999 р., зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації 21.09.1999 р. під №339 пр. стор. 90-р №351 на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_5 дійсним.
Обґрунтовує свої вимоги тим, що 21 вересня 1999 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_6 , та ОСОБА_7 укладено купівлі-продажу нерухомого майна №99.09-1045, посвідчений Жовтневою Філією Одеською Спеціалізованою Біржею Нерухомості. Договір зареєстрований в Одеському МБТІ та РОН під №339 пр. стор. 90-р №351 від 21.09.1999 року.
Після укладення зазначеного договору сторони повністю виконали всі його умови. Факт передачі покупної ціни продавцю від покупців, позивачів, підтверджується пунктом 5 та 6 умов зазначеного договору, відповідно до якого продавцем отримана сума за вищевказану квартиру. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був. Після укладення договору позивачі вселилися в квартиру, і на теперішній час проживають там, а відповідачі виселилися в зазначений договором строк та знялися з реєстраційного обліку.
В судове засіданні позивачі не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутність позивачів.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
У зв`язку з викладеним, зі згоди позивачів, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача яка повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280-281 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, про те, що 21 вересня 1999 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_6 , та ОСОБА_7 укладено купівлі-продажу нерухомого майна №99.09-1045, посвідчений Жовтневою Філією Одеською Спеціалізованою Біржею Нерухомості. Договір зареєстрований в Одеському МБТІ та РОН під №339 пр. стор. 90-р №351 від 21.09.1999 року.
Після укладення зазначеного договору сторони повністю виконали всі його умови. Факт передачі покупної ціни продавцю від покупців, позивачів, підтверджується пунктом 5 та 6 умов зазначеного договору, відповідно до якого продавцем отримана сума за вищевказану квартиру. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був. Після укладення договору позивачі вселилися в квартиру, і на теперішній час проживають там, а відповідачі виселилися в зазначений договором строк та знялися з реєстраційного обліку.
Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
При таких обставинах, позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 265, 280-282 ЦПК України, 202,204,205,207,218, 220 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №99.09-1045, укладений 21 вересня 1999 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_6 , та ОСОБА_7 , посвідчений Жовтневою Філією Одеською Спеціалізованою Біржею Нерухомості, реєстраційний номер 99.09-1045 від 21.09.1999 р., зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації 21.09.1999 р. під №339 пр. стор. 90-р №351 - дійсним.
Копію заочного рішення направити сторонам по справі.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення..

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення складено та підписано 11.12.2019 року.

Суддя Аліна С.С.