Справа № 200/1811/19
Провадження №6/200/36/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«27» березня 2019 року. Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська у складі: головуючого судді: Томаш В.І., за участю секретаря: Кубрак К.В., розглянувши у м.Дніпро справу за поданням начальника Шевченківського відділу ДВС міста Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області «про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

Начальник Шевченківського відділу ДВС міста Дніпра ГТУЮ у Дніпропетровській області звернувся до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з поданням щодо вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме: на земельну ділянку, площею 0,0512 га. (кадастровий номер :11:001:0025), що знаходиться на території садового товариства «Дніпровська рівєра» с. Новоолександрівка Дніпропетровської області та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 0210.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ДРНО ОСОБА_2 за № 2552, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання виконавчого напису № 11148, виданого 14.12.2006 року приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» заборгованість у розмірі 598306,51 грн..

Заявник, посилаючись на перебування зазначеного виконавчого провадження на виконанні, вказує, що боржник не виконує своїх зобовязань по сплаті боргу, однак має у своїй власності не зареєстроване в установленому законом порядку нерухоме майно, тому, відповідно до положень ч.4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України, просить звернути стягнення на нерухоме майно боржника на вказану вище земельну ділянку.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалося.

У відповідності до ч.11 ст. 440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Дослідивши подання та додані до нього документи, суд прийшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що на виконанні Шевченківського відділу ДВС міста Дніпра ГТУЮ у Дніпропетровській області перебуває виконавче провадження № 54037364 з примусового виконання виконавчого напису № 11148, виданого 14.12.2006 року приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» заборгованості у розмірі 598306,51 грн..

Зі змісту подання та доданих матеріалів справи вбачається, що у боржника ОСОБА_1 у власності є нерухоме майно боржника, право власності на яке ним не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме: земельна ділянка, площею 0,0512 га. (кадастровий номер :11:001:0025), що знаходиться на території садового товариства «Дніпровська рівєра» с. Новоолександрівка Дніпропетровської області та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 0210.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ДРНО ОСОБА_2 за № 2552.

Земельна ділянка, площею 0,0512 га., що знаходиться на території садового товариства «Дніпровська рівєра» с. Новоолександрівка Дніпропетровської області та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 0210.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ДРНО ОСОБА_2 за № 2552, перебуває в іпотеці АТ КБ «Приватбанк» на підставі іпотечного договору ОСОБА_4 027884 від 02.10.2006 року, укладеного між АТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1. Вказаний договір укладений саме в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором від 29.09.2006 року.

Підставою для звернення начальника відділу ДВС до суду з відповідним поданням стала та обставина, що вказане нерухоме майно не оформлене належним чином.

Згідно абз. 2 ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У відповідності до ч.10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку, як юридичного факту.

Відповідно до ч.1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), які містяться у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» набрав чинності лише 01.01.2013 року та не зобов'язував власників нерухомого майна право власності, на яке було зареєстровано у встановлений на той час законодавством спосіб, здійснювати повторну реєстрацію права власності у електронному реєстрі. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 1 липня 2004 року, який набрав чинності 01.01.2013 року та п 81-1 Постанови КМУ від 25.12.1015 року за № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація похідного речового права на земельну ділянку, право власності на яку виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав) на підставі заяви про державну реєстрацію прав.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку у разі подання заяви про державну реєстрацію прав набувачем похідного речового права на таку земельну ділянку може здійснюватися без подання заявником документа, на підставі якого виникло право власності, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та до моменту автоматизованого перенесення до Державного реєстру прав записів (відомостей) про речові права та обтяження на земельні ділянки з Державного реєстру земель.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що відсутність інформації в електронному реєстрі права власності боржника зазначену земельну ділянку не свідчить про те, що право власності не зареєстровано боржником в установленому законом порядку.

Суду надано докази про те, що державний виконавець звертався до Державного земельного кадастру з приводу надання відомостей щодо реєстрації за боржником права власності на земельну ділянку площею 0,0512 га. (кадастровий номер :11:001:0025), що знаходиться на території садового товариства «Дніпровська рівєра» с. Новоолександрівка Дніпропетровської області та матеріали поданні містять відповідну інформацію.

Отже суду надані достеменні докази з приводу того, що зазначене нерухоме майно земельна ділянка не була належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку.

Також, із поданих суду матеріалів вбачається, що державним виконавцем вживалися всі можливі заходи в рамках цього виконавчого провадження, які передбачені Законом України «Про виконавче провадження», зокрема виносилася постанова про накладення арешту на майно, надано докази на підтвердження неможливості звернення стягнення на нерухоме майно на підставі виконавчих листів у передбачений законом спосіб, а матеріали заяви містять відомості того, що боржнику ОСОБА_1 достовірно відомо про існування відкритого виконавчого провадження щодо нього та його навмисне ухилення від виконання судового рішення.

Таким чином, з урахуванням встановлених обставин, суд вбачає наявність законних та обґрунтованих підстав для задоволення подання.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 77, 81, 89, 223, 258, 260, 354, ч.10, 11 ст.440 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Подання начальника Шевченківського відділу ДВС міста Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області «про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,0512 га., що розташована за адресою: Дніпропетровська область, с. Новоолександрівка, садове товариство «Дніпровська рівєра», кадастровий номер :11:001:0025, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Визнати власником майна, а саме земельної ділянки площею 0,0512 га., що розташована за адресою: Дніпропетровська область, с. Новоолександрівка, садове товариство «Дніпровська рівєра», кадастровий номер :11:001:0025 ОСОБА_1, (РНОКПП НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: м. Дніпро, ж/м Тополя 2, 3/10.

Зобовязати державного реєстратора здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0512 га., що розташована за адресою: Дніпропетровська область, с. Новоолександрівка, садове товариство «Дніпровська рівєра», кадастровий номер :11:001:0025 за ОСОБА_1, (РНОКПП НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: м. Дніпро, ж/м Тополя 2, 3/10 шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом 15днів.

Суддя Бабушкінського

районного суду ОСОБА_5