Провадження № 2/234/3310/19
29 жовтня 2019 року Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Марченко Л.М.,
за участю секретаря судового засідання Коваленко Н.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Краматорську в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,-
В С Т А Н О В И В:
08.08.2019 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку .
Копія вищезазначеної ухвали, а відповідачам - разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів, було надіслано в порядку ст.272 ЦПК України, що підтверджується супровідним листом.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 08.10.2019 року було залучено до справи у якості співвідповідача ОСОБА_3 .
Згідно позову, позивачці належить житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, виданого 12.08.1974 року Першою Краматорською ДНК реєстрований № 5301, зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 7223, та дочці позивачки ОСОБА_3 на підставі договору дарування , посвідченого 18.02.2004 року Першою Краматорською ДНК р. № 1-1514, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 24.02.2004 року, що підтверджується заочним рішенням Краматорського міського суду від 26.09.2017 року та договором дарування від 18.02.2004 року, копії яких додані до матеріалів справи. 07.08.2007 року позивачка уклала договір довічного утримання з онуком ОСОБА_2 , що був посвідчений державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК, реєстровий № 2- 6725, за яким належна позивачці Ѕ частка житлового будинку по АДРЕСА_1 перейшла у власність ОСОБА_2 18.05.2010 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 оформили в рівних частках право власності на земельну ділянку площею 1000 м2 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого Управління Держгеокадастру у м. Краматорську Донецької області, який доданий до матеріалів справи. 26.09.2017 року рішенням Краматорського міського суду № 234/9890/17 договір довічного утримання, який був укладений між позивачем та ОСОБА_2 07.08.2007 року, розірвано. За позивачкою було визнано право власності на Ѕ частки житлового будинку АДРЕСА_1 , яке 25.10.2017 року зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Земельна ділянка, що була виділена для будівництва та обслуговування будинку на момент укладення договору довічного утримання не була належним чином оформлена, тому не зазначена у договорі. На даний час позивачка звертається до суду з позовною заявою про оформлення свого права та здійснення державної реєстрації відповідної частки земельної ділянки, на якій розташований будинок.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 були повідомлені належним чином, про дату, час та місце здійснення засідання, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляд справи були повідомлені належним чином, заяв не надали.
Суд, дослідивши позов та докази ксерокопію паспорта позивачки ОСОБА_1 , копію заочного рішення Краматорського міського суду від 26.09.2017 року про розірвання договору довічного утримання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , копію договору дарування від 18.02.2004 року, копію витягу з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно, від 24.02.2004 року, копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.07.2019 року, копію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 337571, копію технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 , вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 81 ч.1 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Відповідно до ст. 120 ч.1 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до ст. 120 ч.6 ЗК України істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти, крім об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.
Згідно з ст. 141 ЗК України передбачені підстави припинення права користування земельною ділянкою, зокрема: е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду розташовані на земельній ділянці.
Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірна, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом
Статтею 377 ч.1 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Керуючись ст. ст. 4, 5. 175. 177 ЦПК України, ст.ст.81, 120, 141 ЗК України, ст. ст. 377 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Донецького Апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області з дня його проголошення.

Суддя Краматорського міського суду Л. М. Марченко