Справа № 539/4698/18
Провадження № 2/539/258/2019
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 січня 2019 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Гусак А.О.,
сторони по справі у судове засідання не зявилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивували тим, що 30 грудня 2014 року померла ОСОБА_3, яка була їм, відповідно свекрухою та бабусею. ОСОБА_4, син померлої ОСОБА_3, проживав разом з нею постійно на час відкриття спадщини.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за адресою: вул. Вишнева, 29 в с.Оріхівка, Лубенського району, Полтавської області на неприватизованій земельній ділянці.
17 листопада 2016 року ОСОБА_4 помер.
При зверненні до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 з заявою про прийняття спадщини, стосовно земельної ділянки були видані Свідоцтва про право на спадщину за законом, а в отриманні Свідоцтв про право на спадщину за законом на домоволодіння отримали відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього.
Просили суд ухвалити рішення яким визнати право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла 30 грудня 2014 року по 1/2 частині домоволодіння по вул. Вишневій, 29 в с.Оріхівка, Лубенського району, Полтавської області, яке складається з житлового будинку "А"-1, загальною площею 43,3 кв.м., з яких 25,9 кв.м. житлова площа, сажу "Д", сараю "Б", прибудови "в", сараю "В", прибудови "б", погрібу "Е", убиральні "Г", літнього душу "Є", літньої кухні "Ж", огорожі № 2, воріт №1, колодязю№3, вартістю 141011 грн. 00 коп. і розташоване на неприватизованій земельній ділянці, за ними ОСОБА_6,29.03.193 р.н. та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованими та проживаючими за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2.
Позивачі, будучи належним чином повідомленими про час та місце судового розгляду справи, явку свого повноважного представника у судове засідання не забезпечили, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, проти розгляду справи без їх участі не заперечували.
Відповідач в судове засідання не з'явився, згідно наданого листа просили справу слухати у відсутність їх представника. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Відзиву, заперечень на позовну заяву не надав.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
30 грудня 2014 року померла ОСОБА_3 свекруха позивача ОСОБА_1 та бабуся позивача ОСОБА_2, що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії І-КЕ №283939, виданого 31 грудня 2014 року виконавчим комітетом Оріхівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №49.
На час відкриття спадщини зі спадкодавцем ОСОБА_3 постійно проживав її син ОСОБА_4, що підтверджується довідкою виконкому Засульської сільської ради, а тому згідно приписів ч. 3 ст. 1268 ЦК України він вважається таким, що прийняв спадщину.
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10 серпня 2017 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу ОСОБА_5, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок №29, по вул. Вишнева, в с. Оріхівка, Лубенського району Полтавської області, який належав померлому 17 листопада 2016 року ОСОБА_4, відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів.
Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 15.06.2017 року було відкрито спадкову справу №55/2017 на майно померлого 17.11.2016 року ОСОБА_4 на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від ОСОБА_1 та ОСОБА_2, інших заяв у справі не має. 15.06.2017 року на імя позивачів видані свідоцтва про право на спадщину, інші свідоцтва не видавались.
Відповідно до Витягу з погосподарської книги № 1 за 2011-2015 роки Засульської сільської ради від 10.05.2017 року будинок з надвірними будівлями і спорудами належав померлій 30.12.2014 року ОСОБА_3 і знаходиться по вул. Вишневій, 29 в с.Оріхівка, Лубенського району, Полтавської області.
Згідно рішення виконавчого комітету Оріхівської сільської ради Лубенського району № 54 від 26.10.2012 року вирішено оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою с.Оріхівка, вул. Вишнева, 29, Лубенського району, Полтавської області з видачею свідоцтва про право власності.
Відповідно до довідки КП "Лубенське МБТІ" № 1042-Т від 14.08.2017 року нерухоме майно станом на 29.12.2012 року за адресою Полтавська область, Лубенський район, с.Оріхівка, вул. Вишнева, 29 не зареєстровано.
П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у ОСОБА_8 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок 29 по вул. Вишневій, в с.Оріхівка, виготовлений станом на 17.08.2017 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, схематичний план земельної ділянки, поверхневий план житлового будинку, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою А-1 має загальну площу 43,3 м.кв. та житлову 25,9 м.кв. При цьому, господарство включає: саж "Д", сарай "Б", прибудова в", сарай "В", прибудова "б", погріб "Е", вбиральня "Г", літній душ "Є", літня кухня "Ж", огорожа №2, ворота №1, колодязь №3, вартістю141 011 грн. 00 коп., та розташоване на не приватизованій земельній ділянці.
Таким чином, ОСОБА_3 набула право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1966 року по 1990 рік, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в Полтавській област, Лубенського району в с. Оріхівка, по вул. Вишневій, 29, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачів є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_6 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину домоволодіння по вул. Вишневій, 29 в с.Оріхівка, Лубенського району, Полтавської області, яке складається з житлового будинку "А"-1, загальною площею 43,3 кв.м., з яких 25,9 кв.м. житлова площа, сажу "Д", сараю "Б", прибудови "в", сараю "В", прибудови "б", погрібу "Е", убиральні "Г", літнього душу "Є", літньої кухні "Ж", огорожі № 2, воріт №1, колодязю №3.
Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину домоволодіння по вул. Вишневій, 29 в с.Оріхівка, Лубенського району, Полтавської області, яке складається з житлового будинку "А"-1, загальною площею 43,3 кв.м., з яких 25,9 кв.м. житлова площа, сажу "Д", сараю "Б", прибудови "в", сараю "В", прибудови "б", погрібу "Е", убиральні "Г", літнього душу "Є", літньої кухні "Ж", огорожі № 2, воріт №1, колодязю №3.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП- НОМЕР_1, адреса реєстрації: Полтавська область, Лубенський район, с.Оріхівка, вул. Вишнева, 29;

-позивач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП-, адреса реєстрації: Полтавська область, Лубенський район, с.Оріхівка, вул. Вишнева, 29;

-відповідач територіальна громада в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: Полтавська область, Лубенський район, с.Засулля, вул.. Молодіжна, 78, ідентифікаційний код 04381335.

Повне судове рішення складено та підписано 29 січня 2019 року.

Суддя О.С. Алтухова