Єдиний унікальний номер: 223/879/19
Провадження номер: 2/223/302/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2019 р. м. Вугледар

Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючого - судді Дочинець С.І., при секретарі Лифенко Н.Г., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в приміщенні Вугледарського міського суду Донецької області цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце Вугледар» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце Вугледар» звернулось до Вугледарського міського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце Вугледар» створено 16 червня 2016 року рішенням установчих зборів співвласників будинку та діє на підставі Статуту. Завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення належного утримання багатоповерхового будинку та прибудинкової території. Співвласник об`єднання зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідач ОСОБА_1 є власником та відповідальним квартиро наймачем квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 51,61 метрів квадратних. В зазначеній квартирі зареєстрований лише відповідач. Відповідач користується пільгою згідно Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» у розмірі 100 % знижки сплати за користування житлом, в межах норм передбачених чинним законодавством, а саме 21 квадратний метр загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 квадратних метрів загальної площі на сім`ю. Тобто, 31,5 квадратних метри загальної площі квартири відповідачу плату за утримання будинку та прибудинкової території компенсує держава, за решту ж загальної площі житла 20,11 квадратних метрів, відповідач несе обов`язок по сплаті внесків самостійно. Загальна сума заборгованості відповідача по сплаті внесків станом на 01.08.2019 року становить 2679,52 гривень, однак ОСОБА_1 категорично відмовляється сплачувати належні внески.

Тому, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце Вугледар» заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 2679,52 гривень та витрати зі сплати судового збору у сумі 1921,00 гривень.

Представник позивача про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується підписом на супровідному листі Вугледарського міського суду Донецької області про отримання ухвали суду від 28 жовтня 2019 року.

Згідно доповідної кур`єра Вугледарського міського суду Донецької області від 05 листопада 2019 року відповідач ОСОБА_1 відмовився від отримання ухвали Вугледарського міського суду Донецької області від 28 жовтня 2019 року, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений.

У відповідності до ч. 9 ст. 130 ЦПК України у разі відмови адресата одержати судову повістку особа, яка її доставляє, робить відповідну помітку на повістці і повертає її до суду. Особа, яка відмовилася одержати судову повістку, вважається повідомленою.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що у відповідності до ч. 9 ст. 130 ЦПК України, відповідач ОСОБА_1 є належним чином повідомленим про місце, дату та час розгляду справи, відзив на позов та зустрічний позов до суду не подав.

Від відповідача не надходило клопотань про розгляд справи у поряду загального позовного провадження.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, передбачених ч. ч. 5, 7 ст. 279 ЦПК України, від сторін не надходило.

Суд, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, дослідивши які вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Протоколом №1 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце-Вугледар» від 22 червня 2016 року, за участі семи членів правління, обрано голову правління, замісника голови правління, секретаря правління (а.с. 10).

Згідно Відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) №04-13/46 та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце-Вугледар» було зареєстровано 02 липня 2016 року та набуло статус юридичної особи (а.с. 5).

Згідно п. 1 Розділу 2 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце-Вугледар», затвердженого загальними зборами протоколом від 16 червня 2016 року, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежі, передбачених законодавством та цим Статутом.

Відповідно п. 3 Розділу 2 Статуту завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно п. 2 Розділу 5 Статуту співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с. 11-12).

Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходженням: АДРЕСА_2 від 16 червня 2016 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце-Вугледар» та встановлено розмір членських внесків з 2 по 10 поверх 3,01 гривень/кв.м. на місяць, з 1 поверху 2,55 грн./кв.м. на місяць (а.с. 15-16).

Згідно протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце-Вугледар» від 14 червня 2018 року встановлено розмір внесків співвласників багатоквартирного будинку для перших поверхів на рівні 4,10 грн./м.кв. (без ліфту) та для 2-10 поверхів на рівні 4,70 грн./м. кв. (а.с. 17).

Відповідно до довідки №53 від 06 серпня 2019 року, виданої Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце-Вугледар», ОСОБА_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа квартири складає 51,61 м. кв., житлова площа 30,30 м. кв. (а.с. 13).

Згідно довідки по внескам, виданої Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце-Вугледар», заборгованість ОСОБА_1 зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, з вирахуванням субсидії по нормі, становить 2679,52 гривень (а.с. 14).

Відповідно до попередження про заборгованість №21 від 22 жовтня 2018 року позивач вимагав у відповідача погашення наявної заборгованості в сумі 1734,32 у термін до 01 листопада 2018 року. Попереджено, що у разі несплати заборгованості у встановлений термін, правління ОСББ залишає за собою право на звернення до суду з заявою про примусове стягнення заборгованості з віднесення витрат на сплату судового збору на рахунок відповідача (а.с. 19-20).

Згідно посвідчення серії Б НОМЕР_1 від 23 лютого 2007 року, виданого Вугледарським управлінням праці та соціального захисту населення, ОСОБА_1 є інвалідом першої групи та має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни інвалідів війни (а.с. 31).

Відповідно до листа Вугледарського міського управління соціального захисту населення №03-3/10-3167 від 14 червня 2018 року ОСОБА_1 зареєстрований проживаючим в квартирі АДРЕСА_1 , один, йому надається 100-процентна знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах 31,5 квадратних метрів (а.с. 21).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно п. п. 4, 5 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» особам з інвалідністю внаслідок війни та прирівняним до них особам надаються такі пільги: 100-процентна знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 кв. метр загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку плати, та додатково 10,5 кв. метра на сім`ю); 100-процентна знижка плати за користування комунальними послугами (газом, електроенергією та іншими послугами) та скрапленим балонним газом для побутових потреб в межах середніх норм споживання.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 3 ст. 510 ЦК України якщо кожна із сторін у зобов`язанні має одночасно і права, і обов`язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов`язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтями 12, 81 ЦПК України встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Європейський суд з прав людини зауважує, що принцип «процесуальної рівності сторін» передбачає, що у випадку спору, який стосується приватних інтересів, кожна зі сторін повинна мати розумну можливість представити свою справу, включаючи докази, в умовах, які не ставлять цю сторону в істотно більш несприятливе становище стосовно протилежної сторони (DOMBO BEHEER B.V. v. THE NETHERLANDS, № 14448/88, § 33, ЄСПЛ, від 27 жовтня 1993 року).

Аналогічний висновок міститься у постанові Верховного Суду від 04 жовтня 2018 року по справі №521/6687/17.

В межах даної цивільної справи, яка розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, відповідачем ОСОБА_1 ем не надано до суду відзив на позов або зустрічний позов, а також не надано жодного доказу, який би спростовував позицію та вимоги позивача.

Судом встановлено, що відповідач не виконав належним чином свої зобов`язання перед позивачем, а саме, своєчасно не здійснив оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, зв`язку з чим виникла заборгованість перед позивачем, яка станом на 01 серпня 2019 року складає 2679,52 гривень, а тому ці кошти підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Як вбачається з наданих до суду платіжних доручень №238 від 16 травня 2019 року та №161 від 11 грудня 2018 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце Вугледар» було сплачено судовий збір за подання до суду позову про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 1921,00 гривень.

Виходячи з вищевикладеного, приймаючи до уваги, що суд дійшов висновку про доцільність задоволення вимог позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце Вугледар» в повному обсязі, суд вважає необхідним, на виконання вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України, стягнути з відповідача на користь позивача витрати зі сплати судового збору у розмірі 1921,00 гривень.

Оскільки, відповідно до вимог статті 279 ЦПК України, справа в порядку спрощеного позовного провадження розглядається без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, то, відповідно до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1, 15, 16, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 13 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», ст. ст. 66, 67, 68, 162 Житлового кодексу України, ст. ст. 509, 510, 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 76, 77, 141, 247, 258, 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце Вугледар» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце Вугледар» (р/р: 5604 в ДРУ Приватбанк, ОКПО 40619793, МФО 335496) заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 2679 (дві тисячі шістсот сімдесят дев`ять) гривень 52 (п`ятдесят дві) копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерельце Вугледар» (р/р: 5604 в ДРУ Приватбанк, ОКПО 40619793, МФО 335496) судовий збір в сумі 1921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) гривню 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Вугледарський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Вугледарського

міського суду Донецької області Дочинець С.І.