Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2019 року справа № 542/1606/18

2/542/178/19

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

27.11.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що відповідач ОСОБА_2 подарував йому житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,70 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку - 0,25 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,45 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач вказує, що оформити договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки він не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 28.11.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з'явився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, до суду направив заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 19.12.2018 року, вбачається, що по АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1, позивач по справі.

З довідок виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-28/244 та № 02-28/245 від 14.08.2018 року вбачається, що житловий будинок в АДРЕСА_1, згідно погосподарського обліку належав ОСОБА_3 (а.с. 14).

У власності ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданого Галущиногреблянською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 12.08.1997 року, перебувала земельна ділянка площею 0,70 га, що розташована на території Галущиногреблянської сільської ради та призначена для обслуговування будинку та ведення підсобного господарства (а.с. 15).

З плану встановлення меж належної ОСОБА_3 земельної ділянки, що розташована на території с. Мушина Гребля Новосанжарського району Полтавської області, вбачається, що площа земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку становить 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,45 га (а.с. 16).

Згідно заповіту від 22 березня 2005 року, посвідченого секретарем Галущиногреблянської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 79, ОСОБА_3 заповіла все своє майно ОСОБА_2 (а.с. 10).

ОСОБА_3 є матір'ю ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 30.04.1967 року (а.с. 11).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується довідкою Галущиногреблянської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 9).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з розписки від 21.11.2018 року, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,70 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, і які належали його померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_3 (а.с. 12).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки загальною площею 0,70 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_2, як дарувальником, та ОСОБА_1, як обдаровуваним, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Новосанжарським РВ УМВС України в Полтавській області 11.02.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Новосанжарським РВ УМВС України в Полтавській області 11.02.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,70 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та призначена для обслуговування житлового будинку - 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,45 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_2;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: АДРЕСА_2.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко