Справа № 318/2136/19 Номер провадження №2/318/579/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" листопада 2019 р. м. Кам`янка-Дніпровська

Кам`янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: судді Васильченка В.В.; секретар Крук О.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Водянська сільська рада Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що в 1939 р. на виділеній Нововодянською сільською радою Кам`янсько-Дніпровського району Запорізькій області земельній ділянці з метою створення особистої приватної власності його баба по матері - ОСОБА_3 збудувала житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований в АДРЕСА_1 . В період Великої Вітчизняної війни усі документи на побудований житловий будинок були втрачені. На підставі рішення Нововодянської сільської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області від 17.02.1994 р. № 13 баба отримала у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 0,34 га, розташовану в АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_4 . Після смерті спадкодавця залишилась спадщина: житловий будинок з надвірними прибудовами, відповідно технічного паспорта ТОВ ЗМБТІ на будинок від 05.07.1989 року ( під літерами : "А" - житловий будинок, "а" - сені, «пг» - погріб з шийкою, "Б" - літня кухня, «В» - гараж, «пг» - погріб з шийкою, «Г» - вбиральня, №1 - паркан, №2 - ворота), приватизована присадибна земельна ділянка площею 0,34 га, розташовані в АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений 16.01.1995 року Нововодянською сільською радою Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області за реєстром № 52, за яким усе своє майно заповіла йому - ОСОБА_1 , та його рідному брату - ОСОБА_2 у рівних частках кожному. Брат - ОСОБА_2 відмовився від прийняття спадщини на його користь. Після смерті баби у встановлений законом строк звернувся до державного нотаріуса Кам`янсько-Дніпровського районного нотаріального округу в Запорізькій області Чайка Т.П. із заявою про прийняття спадщини та 04.08.2001 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстром № 362 на земельну ділянку площею 0,34 га за вищевказаною адресою, проте 14.09.2019 року він отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за відсутністю правовстановлюючого документу. Просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований в АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кам`янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 09.10.2019 року відкрито провадження у даній цивільній справі, справа призначена до підготовчого судового засідання, за правилами загального позовного провадження, учасникам справи встановлені строки для подання заяв по суті справи.

Ухвалою Кам`янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 08.11.2019 р. закрито підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою Кам`янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 18.11.2019 р. зобов`язано Кам`янсько-Дніпровську державну нотаріальну контору Запорізької області надати суду наступну інформацію: - чи була відкрита спадкова справа на ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Нововодяне Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області. Чи звертались до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини будь-хто із спадкоємців та чи видавалися свідоцтва про право власності на спадщину, а також надати суду копію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 . Якщо така справа була заведена, то її необхідно надати для огляду в судовому засіданні.

За вихідним № 1448/01-16 від 26.11.2019 р. зобов`язано Кам`янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області надала суду копію постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії та копію спадкової справи № 136.

Сторони в судове засідання не з`явились.

До суду надійшли заяви позивача та його представника про розгляд справи у їх відсутність, в якому просили суд позов задовольнити з підстав викладених у ньому. Відповідачем подано до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі, в якій останній заперечень і пояснень не мав. Представник третьої особи до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 28.09.1955 р.н. Відповідач народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 18.09.1965 р.н. (а.с. 9). Їх рідною матір`ю є ОСОБА_4

ІНФОРМАЦІЯ_2 мати ОСОБА_4 померла, про що виконавчим комітетом Нововодянської сільської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 від 19.04.2016 р. (а.с. 10).

Відповідно до копії технічного паспорта на житловий будинок, який складений ЗМБТІ 05.07.1989 р., ОСОБА_3 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 15-16).

Секретарем Нововодянської сільської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області 16.01.1995 р. посвідчений заповіт ОСОБА_3 , яким остання заповіла все своє майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстровано в реєстрі за № 52, що підтверджується копією дублікату заповіту (а.с. 11).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 25.01.2000 р. (а.с. 8).

На підставі свідоцтва про право на спадщину АЕВ № 444449 від 04.08.2001 р. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,34 га, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Виконкомом Водянської сільської ради 05.03.2019 р. видано довідку № 127 про те, що в по господарській книзі № 5 виконкому Новооводянської сільської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області міститься наступна інформація: номер об`єкта по господарського обліку - 252 житловий будинок, адреса - АДРЕСА_1 - головою домогосподарства значиться ОСОБА_3 , померла - ІНФОРМАЦІЯ_1, рік побудови - 1938, відомості про членів домогосподарства з реєстрацією - відсутні (а.с. 17).

Після смерті ОСОБА_3 Енергодарською державною нотаріальною конторою Запорізької області 04.08.2001 р. заведена спадкова справа 63858648, номер у нотаріуса: 136/2001, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 55367604 від 05.03.2019 р. (а.с. 18).

Енергодарською державною нотаріальною конторою Запорізької області 05.03.2019 р. видано довідку № 304/136/2001 про те, що відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 , є ОСОБА_1 До складу спадщини входить: житловий будинок та земельна ділянка по АДРЕСА_1 (а.с. 19).

У видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 державним нотаріусом Енергодарської державної нотаріальної контори Запорізької області Жебелюк В.А. було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на будинок, про що винесено 14.09.2019 р. постанову № б/н про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 14).

Із звіту про оцінку вартості нерухомого майна, що складений суб`єктом оціночної діяльності - фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 , вбачається, що ринкова вартість нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 , станом на 24.09.2019 р., становить 79800 грн. (а.с. 20).

Враховуючи вищевикладене, можна стверджувати, що житловий будинок по АДРЕСА_1 , числиться за спадкодавцем ОСОБА_3 , яка є фактичним власником житлового будинку, на який відсутні правовстановлюючі документи. Спадкодавець свідоцтва про право власності на житловий будинок за життя не одержав, оскільки правовідносини з забудови будинку в зазначений час були врегульовані Цивільним кодексом УРСР, а отже цей будинок був побудований у відповідності до діючих на вказаний час норм матеріального права та інших нормативно-правових актів загальної дії, та введення в експлуатацію і державної реєстрації не потребував.

Відсутність реєстрації права власності на житловий будинок за спадкодавцем позбавляє позивача можливості оформити його спадкові права шляхом оформлення спадщини в нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, в тому числі в порядку спадкування згідно зі ст. 131 Земельного кодексу України. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника.

Як вбачається зі змісту ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України зі смертю особи припиняється її правоздатність, тому за нею не можна визнати будь-яке право.

Статтями 1267, 1278 ЦК України передбачено рівність часток у спадщині спадкоємців за законом: частки є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Недотримання цього принципу можливе за домовленістю спадкоємців відповідно до ст.1267 ЦК України, в ч. 3 якої зазначається: спадкоємці за письмовою угодою між ними можуть змінити розмір частки.

Частина 2 ст.1278 ЦК України зазначає, що кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі, тобто кожен спадкоємець має право одержати свою долю в натурі.

Після посвідчення договору кожний зі спадкоємців - учасник договору може, а в передбачених законодавством випадках зобов`язаний звернутися до нотаріуса і одержати свідоцтва про право на спадщину на конкретні виділені йому об`єкти спадщини згідно посвідченого договору про поділ спадкового майна (ст.ст.1296, 1299 ЦК України).

Згідно листа Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року за № 19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) вирішується в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08. № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч.2 ст.1268 ЦК України не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

За нормою ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пунктом 3 ч.1 ст.34 Закону України «Про нотаріат» встановлено, що нотаріуси наділені повноваженнями щодо вчинення нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину.

Згідно із ст.67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо.

В силу приписів ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право власності на спадщину на нерухоме майно, тобто заміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язком, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України).

На підставі ч.ч. 2, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Пунктом 1.4 наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13.12.1995 року «Про затвердження Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб» визначалося, що державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна здійснюють державні підприємства - бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів, за рахунок коштів власників нерухомого майна.

Таким чином, з викладеного вбачається, що до позивача ОСОБА_1 після смерті його баби ОСОБА_3 перейшли права на житловий будинок, який він не має змоги оформити відповідно до вимог законодавства, у зв`язку з відсутністю у нього документу, що посвідчує право власності спадкодавця на зазначене спадкове майно, що позбавляє позивача можливості набуття права власності на вказаний об`єкт нерухомості у позасудовому порядку.

Зазначене узгоджується із правовою позицією, яку висловив Пленум Верховного Суду України у п. 23 вказаної вище, де роз`яснюється, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З врахуванням встановлених в судовому засіданні обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст.12, 13, 55, 328, 331, 392, 1216, 1223, 1225, 1261, 1267-1269, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст.2, 10, 13, 48, 49, 51, 76, 77-81, 89, 142, 247, 265, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Водянська сільська рада Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, відповідно технічного паспорта ТОВ ЗМБТІ від 05.07.1989 року (під літерами : "А" - житловий будинок, "а" - сені, «пг» - погріб з шийкою, "Б" - літня кухня, «В» - гараж, «пг» - погріб з шийкою, «Г» - вбиральня, №1 - паркан, №2 - ворота), розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст.358 ЦПК України.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а саме, Кам`янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області.

Повне найменування сторін у справі.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженець м. Нікополь Дніпропетровської області, РНОКПП НОМЕР_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Водянська сільська рада Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області, місцезнаходження: 71316, Запорізька область, Кам`янсько-Дніпровський район, с. Водяне, вул. Миру, 145А.

Суддя: В. В. Васильченко