Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/5095/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2019 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Кондрацької Н.М.

за участю секретаря судового засідання - Мелещенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Виконавчий комітет Черкаської міської ради про встановлення порядку користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , третя особа Виконавчий комітет Черкаської міської ради про встановлення порядку користування жилим приміщенням. Свій позов мотивує тим, що згідно ордера №267, виданого на підставі рішення адміністрації та профспілкового комітету ВП «Черкаська ТЕЦ» від 08 травня 2018 року ОСОБА_2 , а також ОСОБА_1 разом з неповнолітньою донькою ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , заселились в кімнати АДРЕСА_1 має жилу площу 17,8 кв.м, кімната №97 площу 12,7 кв.м, кімната №130а площу 17,7 кв.м. Вказане підтверджується витягами з технічного паспорту на житловий будинок, які надані листом КП «Придніпровська СУБ Черкаської міської ради» №731 від 07.03.2019. На підставі Наказу Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 12.03.2018 року №158 «Про безоплатну передачу державного майна з балансу ПАТ «Черкаське хімволокно» у комунальну власність, територіальної громади м.Черкаси, рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської ради №379, 380, 381 від 15.05.2018 затверджено Акти прийому-передачі даного житлового будинку по АДРЕСА_2 . Дані обставини підтверджуються листом ВП «Черкаська ТЕЦ» №26/2913 від 04.04.2019. Таким чином кімнати в яких вони проживають відносяться до об`єктів комунальної власності. До теперішнього часу кімнати перебували на балансі Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради. В кімнатах зареєстровані три особи, а саме: вона, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 її донька, ОСОБА_2 . Факт реєстрації осіб підтверджується листом Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради №5468-01-10 від 15.03.2019. Наймачем по даним кімнатам є ОСОБА_2 . Саме на неї відкриті всі особові рахунки по сплаті комунальних платежів. Згідно ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно ст.194 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмови членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Вона має намір укласти окремий договір найму житлового приміщення на кімнату, так як у них з наймачем виникають непорозуміння з приводу користування жилими приміщеннями. З даного приводу вона звернулась до Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради. Листом №406 від 13.02.2019 їй відмовлено в укладенні окремого договору найму житлового приміщення і рекомендовано звернутись до суду для встановлення порядку користування жилими приміщеннями. За таких обставин вона змушена звернутись до суду за захистом порушених прав. Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. В даному випадку між ними можливо встановити порядок користування жилими приміщеннями. Відповідачу ОСОБА_2 можливо виділити в користування окрему ізольовану жилу кімнату № 130а площею 17,7 кв.м. Позивачу та неповнолітній доньці можливо виділити в користування дві ізольовані жилі кімнати №96 площею 17,8кв.м та №97 площею 12,7кв.м. Встановлення саме такого порядку користування жилими кімнатами нічиїх прав не порушить.

Просить визначити порядок користування кімнатами АДРЕСА_3 , виділивши їй та неповнолітній доньці ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в користування ізольовані жилі кімнати №96 площею 17,8кв.м та №97 площею 12,7 кв.м, ОСОБА_2 виділити в користування окрему ізольовану жилу кімнату №130а площею 17,7кв.м.

Ухвалою суду від 11.07.2019 відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням сторін.

Позивач та представник позивача адвокат Топор І.О.в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та не заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи за довіреністю Чернявський А.Л в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши учасників справи, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 має неповнолітню дочку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про народження Серія НОМЕР_1 видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Придніпровському району м. Черкаси реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції, актовий запис № 738).

Згідно ордера №267, виданого на підставі рішення адміністрації та профспілкового комітету ВП «Черкаська ТЕЦ» від 08.05.2018, позивач ОСОБА_1 разом з неповнолітньою донькою ОСОБА_3 та відовідач ОСОБА_2 заселились в кімнати АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 .

Відповідно до технічного паспорта кімната № АДРЕСА_4 має жилу площу 17,8 кв.м, кімната №97 площу 12,7 кв.м, кімната №130а площу 17,7 кв.м.

Згідно листа ВП «Черкаська ТЕЦ» №26/2913 від 04.04.2019, на підставі Наказу Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 12.03.2018 №158 «Про безоплатну передачу державного майна з балансу ПАТ «Черкаське хімволокно» у комунальну власність, територіальної громади м.Черкаси, рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської ради №379, 380, 381 від 15.05.2018 затверджено Акти прийому-передачі даного житлового будинку по АДРЕСА_2 .

Згідно листа Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради №5468-01-10 від 15.03.2019 в кімнатах АДРЕСА_3 зареєстровані три особи, а саме: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Факт реєстрації осіб підтверджується. Наймачем по даним кімнатам є ОСОБА_2 .

Позивач зазначає, що сторони на момент подачі позову до суду не можуть домовитись про порядок користування спірними кімнатами та про порядок оплати житлово-комунальних послуг, тому вона звернулась в суд з позовом.

Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Згідно ст.194 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

У разі відмови членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Встановлено, що згідно ордера №267, виданого на підставі рішення адміністрації та профспілкового комітету ВП «Черкаська ТЕЦ» від 08.05.2018, позивач ОСОБА_1 разом з неповнолітньою донькою ОСОБА_3 та відовідач ОСОБА_2 заселились в кімнати АДРЕСА_3 .

З матеріалів справи вбачається, що кімната № АДРЕСА_4 має жилу площу 17,8 кв.м, кімната №97 площу 12,7 кв.м, кімната №130а площу 17,7 кв.м..

Позивач просить виділити собі та неповнолітній доньці ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в користування ізольовані жилі кімнати №96 площею 17,8кв.м та №97 площею 12,7 кв.м, ОСОБА_2 виділити в користування окрему ізольовану жилу кімнату №130а площею 17,7кв.м.

Суд вважає, що виділення сторонам цих кімнат відповідає вимогам закону, а тому з огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 63, 64, 194, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Виконавчий комітет Черкаської міської ради про встановлення порядку користування жилим приміщенням,задовольнити.

Встановити порядок користування кімнатами АДРЕСА_3 , виділивши ОСОБА_1 (проживає за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та її неповнолітній доньці ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в користування ізольовані жилі кімнати АДРЕСА_7 .м та АДРЕСА_8 будинку АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 (проживає за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ) виділити в користування окрему ізольовану жилу кімнату № НОМЕР_4 а площею 17,7кв.м АДРЕСА_9 будинку АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду, через Придніпровський районний суд м. Черкаси, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено 27.11.2019.

Головуючий: Н. М. Кондрацька