Справа № 522/716/19
Провадження № 2/522/284/19
УХВАЛА

про забезпечення позову

29 січня 2019 року місто Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Абухін Р.Д., розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут ЛТД», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, громадянки ОСОБА_5 Молдова - ОСОБА_6, ОСОБА_7, - «про визнання недійсним правочинів, зобовязання виконати зобовязання в натурі», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом, по якому просить:

1.Визнати недійсним Договір купівлі-продажу майнових прав на новозбудоване майно, укладений між ТОВ «ДОБРОБУТ ЛТД» та ОСОБА_2 (НОМЕР_1) від 22.092010 р. №2/12-93/1.

2. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу майнових прав на новозбудоване майно, укладений між ТОВ «ДОБРОБУТ ЛТД» та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2) від 03.08.2010 р. № 2/12-92/1.

3.Скасувати запис про право власності на квартиру №375, розташовану за адресою: Україна, Одеська область, м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2, № запису про право власності 23039206, ОСОБА_8

4.Скасувати запис про право власності на квартиру № 376/1, розташовану за адресою: Україна, Одеська область, м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2, номер запису про право власності 16557884, ОСОБА_2

5.Визнати дії ТОВ «ДОБРОБУТ ЛТД» із укладання договорі купівлі-продажу майнових прав на новозбудоване майно від 22.09.2010 р. № 2/12-93/1( ОСОБА_2 ) та від 03.08.2010 р. №2/12-92/1 (ОСОБА_3В.) протиправними.

6. Скасувати запис про реєстрацію права власності № 26792758 на квартиру № 375 у будинку № 5/2 по Гагарінському плато в м. Одесі, за ОСОБА_4

7. Скасувати запис про право власності № 18412750 на квартиру № 376/1 у будинку № 5/2 по Гагарінському плато в м. Одесі, за ОСОБА_6.

8.Зобовязати ТОВ «ДОБРОБУТ ЛТД» ( ) виконати умови Договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно від 30.03.2010 р. № 2/12-91, укладеного із ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_3): передати за актом приймання передачі безумовне майнове право на квартиру будівельний № 91, на момент підписання Договору розрахунковою площею 164, 80 кв.м., розташовану на 12-му поверсі жилого будинку № 2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування і підземним паркінгом за адресою: Україна, місто Одеса, Гагарінське плато, 5/1 (Ж/К «Гагарін плаза-1»), відображену в Додатку № 1 до договору (Викопіювання з плану 12-го поверху жилого будинку №2 Обєкту будівництва»).

9. Зобовязати ТОВ «ДОБРОБУТ ЛТД» виконати умови Договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно від 30.03.2010 р. № 2/12-91, укладеного із ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_3): передати за актом приймання-передачі квартиру будівельний №91, на момент підписання цього Договору розрахунковою площею 164, 80 кв.м., розташовану на 12-му поверсі жилого будинку № 2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування і підземним паркінгом за адресою: Україна, місто Одеса, Гагарінське плато, 5/1 (Ж/К «Гагарін плаза-1»), відображену в Додатку № 1 до договору (Викопіювання з плану 12-го поверху жилого будинку №2 Обєкту будівництва»).

10. Стягнути з ТОВ «ДОБРОБУТ ЛТД» (ІКЮ 32146472) судові витрати.

Позивачем одночасно із подачею позову до суду подане клопотання про забезпечення позову, по якому просить суд:

-Накласти арешт на квартиру № 375 ( реєстраційний номер майна: 101) загальною площею 91,6 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2, кв. 375;

-Накласти арешт на квартиру № 376/1 ( реєстраційний номер майна: 101) загальною площею 63,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2, кв. 376/1;

-Заборонити державним реєстраторам ( нотаріусам) речових прав на нерухоме майно приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін ( площі, частки, власника, обтяження тощо) стосовно предмету спору та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що стосується предмета спору, які прямо стосуються квартири № 375 ( реєстраційний номер майна: 101) загальною площею 91,6 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2, кв. 375 та квартири № 376/1 ( реєстраційний номер майна: 101), загальною площею 63,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2, кв. 376/1.

Суддя, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що заява позивача про забезпечення позовних вимог підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом накладення заборони вчиняти певні дії.

Забезпечення позову це заходи цивільного процесуального припинення дій, які можуть утруднити виконання майбутнього рішення суду чи зробити його виконання неможливим.

Таким заходом забезпечення позову як заборона вчиняти певні дії суд захищає законні інтереси позивача на той випадок, коли неприйняття заходів може призвести до невиконання судового рішення.

Пленум Верховного Суду України « Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 розяснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

На даний час нерухоме майно, що є предметом спору по даній справі та на яке позивач просить накласти арешт перебуває у власності відповідачів, а саме : квартира № 376/1 по вул. Гагарінське плато 5/2 в м. Одесі ОСОБА_6, а квартира № 375, по вул. Гагарінське плато 5/2 в м. Одесі ОСОБА_4, також позивач зазначає, що є підстави вважати, що дане майно, може бути відчужене.

Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер і зберігають свою дію до фактичного виконання рішення суду, яким закінчується вирішення спору по суті.

Отже, у відповідності з зазначеними нормами процесуального права у суду є всі підстави для забезпечення позову шляхом накладення ареншту на майно, що є предметом спору, оскільки від позивача до суду надійшла заява про забезпечення позову, невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Суддя вважає за необхідне забезпечити позов шляхом накладення арешту, оскільки даний вид забезпеченян позову є достатнім для забезпечення виконання рішення суду.

Керуючись ст. 150 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Заяву представника ОСОБА_1,- « про вжиття заходів забезпечення позову» - задовольнити частково.

-Накласти арешт на квартиру № 375 ( реєстраційний номер майна: 101) загальною площею 91,6 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2, кв. 375;

-Накласти арешт на квартиру № 376/1 ( реєстраційний номер майна: 101) загальною площею 63,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2, кв. 376/1;

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню, але яка може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Суддя : Р.Д. Абухін

29.01.2019