Справа № 539/4744/18
Провадження № 2/539/268/2019
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 січня 2019 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Гусак А.О.,
сторони по справі у судове засідання не зявилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивував тим, що 19 травня 2006 року помер його батько ОСОБА_2 останнім місцем проживання якого було с.В.Булатець Лубенського району Полтавської області, вул..Кільцева,5. На час смерті разом з ОСОБА_2 ніхто не був зареєстрований. Заповітом від 11 квітня 2006 року ОСОБА_2 на випадок своєї смерті розпорядився все належне йому майно де б воно не було і з чого б не складалося, і взагалі все те, що йому буде належати і на що він за законом матиме право, заповів ОСОБА_1
При зверненні позивача до першої Лубенської державної нотаріальної контори отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння, оскільки відсутній документи, що підтверджують право власності на домоволодіння.
Просив суд постановити рішення яким визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився у с.Вищий Булатець Лубенського району Полтавської області право власності в порядку спадкування на житловий будинок А-1, що знаходиться за адресою вулиця Кільцева,5 с.Вищий Булатець Лубенського району Полтавської області, загальною площею 62,1 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м з господарськими будівлями : В-погріб з шийкою, Б-літня кухня, Г-сарай, Д-гараж, Е-саж, Ж-убиральня, №1-огорожа, №2-ворота, №3-колодязь питний, №4-водогін.
Позивач, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду справи, явку свого повноважного представника у судове засідання не забезпечив, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без участі його представника, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, проти розгляду справи без його участі не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з'явився, згідно наданого листа просили справу слухати у відсутність їх представника. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Відзиву, заперечень на позовну заяву не надав.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
19 травня 2006 року у віці 75 років помер ОСОБА_2, що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії І-КЕ №039873, виданого 19 травня 2006 року виконавчим комітетом Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №24.
Як убачається із заповіту від 11 квітня 2006 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на випадок своєї смерті зробив заповідальне розпорядження, яким все належне йому майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати і на що він законом матиме право, заповів ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
Рішенням Лубенського міськрайонного суду від 24.10.2018 року, яке набрало законної сили 23.11.2018 р., встановлений факт постійного проживання однією сімєю ОСОБА_1 із спадкодавцем ОСОБА_2 з 12.11.1997 року до часу відкриття спадщини 19.05.2006 року.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10 грудня 2018 року, виданої державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, у видачі свідоцтва про право на спадщину на імя ОСОБА_1 на житловий будинок №5 по вул. Кільцева в с. Вищий Булатець, Лубенського району Полтавської області, який належав померлому 19 травня 2006 року ОСОБА_2, відмовлено.

Постанова мотивована тим, що спадкоємець не надав правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок, з яких би вбачалася його належність спадкодавцеві.

Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 10.12.2018 року було відкрито спадкову справу №177/2018 на майно померлого 19.05.2006 року ОСОБА_2 на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом від ОСОБА_1, інших заяв у справі не має.

Відповідно до довідки № 1571 від 06.08.2018 р., виданої виконавчим комітетом Засульської сільської ради, будинок № 5 з погосподарськими будівлями, що знаходиться в с. Вищий Булатець по вулиці Кільцева Лубенського району, розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га, належало ОСОБА_2, який помер 19 травня 2006 року.

Відповідно до довідки КП "Лубенське МБТІ" № 955 від 06.08.2018 року нерухоме майно станом на 29.12.2012 року за адресою Полтавська область, Лубенський район, с.Вищий Булатець, вул. Кільцева, буд. 5 не зареєстровано.

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у ОСОБА_4 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок 5 по вул. Кільцева, с. Вищий Булатець, виготовлений станом на 06.08.2018 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, схематичний план земельної ділянки, поверхневий план житлового будинку, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою А-1 має площу загальну площу 62,1 м.кв. та житлову 31,1 м.кв. При цьому, господарство включає: В-погріб з шийкою, Б-літня кухня, Г-сарай, Д-гараж, Е-саж, Ж-убиральня, №1-огорожа, №2-ворота, №3-колодязь питний, №4-водогін.

Таким чином, ОСОБА_2 набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1955 року по 1970 рік, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в Полтавській області, Лубенського району в с. Вищий Булатець по вул. Кільцева, №5, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 1,2,4,10,12,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок А-1, що знаходиться за адресою вулиця Кільцева,5, с.Вищий Булатець, Лубенського району, Полтавської області, загальною площею 62,1 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м. з господарськими будівлями: В-погріб з шийкою, Б-літня кухня, Г-сарай, Д-гараж, Е-саж, Ж-убиральня, №1-огорожа, №2-ворота, №3-колодязь питний, №4-водогін.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1, адреса реєстрації: Полтавська область, Лубенський район, с.Вищий Булатець, вул.. Кільцева, буд. 5;

-відповідач територіальна громада в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: Полтавська область, Лубенський район, с.Засулля, вул.. Молодіжна, 78, ідентифікаційний код 04381335.

Повне судове рішення складено та підписано 29 січня 2019 року.

Суддя О.С. Алтухова