Справа № 194/875/18
Номер провадження № 2/194/13/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2019 року м.Тернівка

Тернівський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Соколової Ю.І.

при секретарі Коркіної Т.С.,

єдиний унікальний номер справи №194/875/18, номер провадження №2/194/13/19,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Тернівського міського суду Дніпропетровської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, законний представник ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Орган опіки та піклування виконавчого комітету Тернівської міської ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вона, її неповнолітня донька - ОСОБА_2 та малолітня ОСОБА_5, є власницями квартири № 32 у багатоквартирному будинку № 2 по вулиці Сергія Маркова у місті Тернівка Дніпропетровської області. Їй особисто належить 3/8 частки вищезазначеної квартири, її неповнолітній доньці - ОСОБА_2 належить 1/4 частки вищезазначеної квартири. До 28 червня 2017 року 3/8 частки квартири № 32 у багатоквартирному будинку № 2 по вулиці Сергія Маркова у місті Тернівка Дніпропетровської області належало її рідному брату - ОСОБА_6 28 червня 2017 року її брат - ОСОБА_6 помер. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді 3/8 частки квартири № 32 у багатоквартирному будинку № 2 по вулиці Сергія Маркова у місті Тернівка Дніпропетровської області. Заповіту ОСОБА_6 не залишив. Спадкодавець ОСОБА_6 на час смерті був неодружений, його батьки померли раніше за нього, за таких обставин єдиною спадкоємицею за законом після його смерті стала його малолітня донька - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка за законом вважається такою, що фактично прийняла спадщину після померлого батька ОСОБА_6 Таким чином, станом на 18 червня 2018 рокуАДРЕСА_1 у багатоквартирному будинку № 2 по вулиці Сергія Маркова у місті Тернівка Дніпропетровської області перебуває у спільній частковій власності трьох фізичних осіб, а саме: їй належить 3/8 частки квартири; її неповнолітній донці ОСОБА_2 О - 1/4 частки та малолітній ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, - 3/8 частки. Станом на 18 червня 2018 року у квартирі зареєстровані позивач, її донька та неповнолітня ОСОБА_2 Фактично, у квартирі № 32 у багатоквартирному будинку № 2 по вулиці Сергія Маркова у місті Тернівка Дніпропетровської області, без реєстрації, проживають: відповідач з малолітньою спадкоємицею ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та зі своїми дітьми від першого шлюбу. Їй відомо, що ОСОБА_3 належить на праві власності двокімнатна квартира у місті Тернівка, за адресою якої вона зареєстрована разом з дітьми, але точна адреса даної квартири їй не відома, так як дружніх відносин з ОСОБА_3 позивач ніколи не підтримувала. За життя її брата - ОСОБА_6 будь-яких непорозумінь між ними щодо порядку користування належною їм на праві спільної часткової власності квартирою не виникало. Після його смерті відповідач ОСОБА_3 повністю заволоділа квартирою № 32 у багатоквартирному будинку № 2 по вулиці Сергія Маркова у місті Тернівка Дніпропетровської області. На її неодноразові прохання визначити порядок користування спільною квартирою не реагує, навпаки погрожує стягнути з неї на її користь витрати за комунальні послуги, якими вона фактично не користується, так як не має можливості проживати у квартирі. Її пропозиції щодо продажу квартири з розподіленням виручених від продажу коштів пропорційно до їх часток у квартирі, або обміну їх з її неповнолітньою донькою ОСОБА_2 у сумі 5/8 часток у квартирі № 32 у багатоквартирному будинку № 2 по вулиці Сергія Маркова у місті Тернівка, Дніпропетровської області на двокімнатну квартиру у місті Тернівка, належну на праві власності відповідачці, відповідача не влаштовують. За таких обставин вона вимушена звернутися до суду з дійсним позовом про визначення порядку користування вищезазначеною квартирою між її співвласниками пропорційно до належних їм на праві спільної власності часткам. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, дана квартира є трикімнатною, загальна площа квартири складає: 56,5 кв.м з яких житлова - 41,4 кв.м. За таких обставин на її (3/8ч.) та на частку її неповнолітньої доньки ОСОБА_2 ( 1/4ч.) у загальній сумі (5/8ч.) припадає 25,9 кв.м житлової нерухомості. На частку малолітньої ОСОБА_5 (3/8ч.) припадає 15,5кв.м житлової нерухомості. Згідно Технічного паспорту на трикімнатну квартиру № 32 у багатоквартирному будинку № 2 по вулиці Сергія Маркова у місті Тернівка, Дніпропетровської області, дві житлові кімнати у квартирі, а саме: кімната, на плані позначена цифрою 7, площею 11,0 кв.м, та кімната, на плані позначена цифрою 4, площею 13,3 кв.м, кожна окремо, мають окремий вхід через кімнату, на плані позначену цифрою 3, площею 17,1 кв.м. Вважає, що відповідачу у користування належить виділити житлову кімнату, на плані позначену цифрою 4, площею 13,3 кв.м, що на 2,2 кв.м менше належній малолітній ОСОБА_5 (3/8ч.), яка складає - 15,5кв.м житлової нерухомості. Їй та її донці - неповнолітній ОСОБА_2 належить виділити у користування житлові кімнати на плані позначені цифрами З та 7, площею 17,1 кв.м та 11,0 кв.м відповідно, загальною площею 28,1 кв.м, що на 2,2 кв.м більше належній їй у сумі частці (25,87 кв.м), взамін позивач згодна надати вільний прохід відповідачу через свою кімнату, на плані позначену цифрою 3, площею 17,1 кв.м, до кімнати відповідача, яка на плані позначена цифрою 4, площею 13,3 кв.м. Підсобні приміщення, а саме: кухню, на плані позначену цифрою 8, площею 5,3 кв.м; ванну з вбиральнею, на плані позначеною цифрою 9, площею 2,7 кв.м; передпокій, на плані позначений цифрою 1, площею 2,8 кв.м.; вбудовану шафу, на плані позначену цифрою 6, площею 1,3 кв.м, коридор, на плані позначений цифрою 2, площею 1,4кв.м та балкон, площею 0,8 кв.м. залишити у загальному користуванні співвласників. Визначення порядку користування квартирою надасть їй можливість розподілити особові рахунки по квартирі, сплачувати самостійно за себе та за доньку комунальні платежі до її повноліття, а також вільно на свій розсуд користуватися належною їй на праві власності часткою житлового приміщення.

Позивач та її представник в судове засідання не зявились, представник позивача надала до суду письмову заяву, в якій просить розглядати позовну заяву без її участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримують та просять позов задовольнити.

Відповідач та представник відповідача в судове засідання не зявились, представник відповідача надала письмову заяву, в якій просить розглядати справу без її участі та без участі відповідача, позовні вимоги не визнають повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без участі представника органу опіки та піклування. В ході розгляду цієї справи, представник третьої особи вказувала на те, що на час розгляду справи врегулювати спір мирним шляхом у сторін не виходить, а тому просила постановити рішення на розсуд суду із урахуванням інтересів неповнолітніх дітей.

У звязку із неявкою в судове засідання всіх учасників судового процесу, які належним чином повідомлені про день та час розгляду справи та подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши та дослідивши усі надані по справі докази та давши їм оцінку в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10 грудня 2008 року, виданого комунальним підприємством «Тернівське житлово-комунальне підприємство» на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, зазначені власники, а саме: ОСОБА_7 ј частка, ОСОБА_6 ј частка, ОСОБА_2 ј частка, ОСОБА_1 ј частка (а.с. 9). Цим власникам належить спірна квартира на праві приватної спільної часткової власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого колективним підприємством «Тернівське житлово-комунальне підприємство», номер витягу № 21210527 від 10 грудня 2008 року за реєстраційним номером: 25724963 (а.с. 10). Також власність на вищезазначену квартиру підтверджується технічним паспортом з планом квартири, виготовленим, станом на 05 листопада 2008 року за реєстровим № 64-147/22 (а.с.11-12).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 квітня 2017 року, виданим державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_8, спадкова справа № 69/2017 рік, зареєстровано в реєстрі за № 808, спадкоємцями зазначеного майна ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 27 квітня 2013 року є її донька ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 в Ѕ частці, син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, в Ѕ частці. Спадщина, на яку в указаній частці видане це свідоцтво, складається з ј частки квартири 32, загальною площею 56,5 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, яка складається з трьох житлових кімнат та розташована в будинку 2 по вулиці С.Маркова в місті Тернівка Дніпропетровської області. Свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частку, ј частку квартири видано ОСОБА_1 (а.с. 13).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 85138491, виданий нотаріусом ОСОБА_8, за заявою ОСОБА_6, ОСОБА_1, убачається, що власниками обєкта нерухомого майна, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_3, номер запису про право власності: 19913322, підстави виникнення право власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 809, виданий 11 квітня 2017 року Тернівською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області, підстави внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34717845 від 11 квітня 2017 року, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, власник ОСОБА_6, має розмір частки 1/8, власник ОСОБА_1 має розмір частки 1/8 частину та ј частку (а.с.14 -15).

28 червня 2017 року помер ОСОБА_6, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого Тернівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, серії І-КИ № 748015 від 30 червня 2017 року (а.с. 16).

У відповідності до свідоцтва про народження ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, виданого Тернівським міським управлінням юстиції у Дніпропетровсаькій області від 13 січня 2004 року, серія І -ГЮ № 167795, її матірю є позивач - ОСОБА_1 (а.с. 21).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, про що свідчить витяг з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 22 березня 2018 року (а.с. 17).

Згідно акту від 17 вересня 2018 року за вих. № 938, в квартирі АДРЕСА_4 з 2015 року та по теперішній час мешкають без реєстрації: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, її діти: ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_10 (а.с. 59).

Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно положень ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу ст. 358 ЦК України слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі. Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства,що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7від 04 жовтня 1991 року судам розяснено, що якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

Суд зазначає, що визначення порядку користування домоволодінням, якщо його неможливо поділити в натурі, є правом співвласника. При цьому не має правового значення те, чи чиняться такому співвласнику перешкоди у користуванні спільним майном.

Статтею 361 ЦК України визначено, що співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

Оскільки досудове врегулювання спору між позивачем та відповідачем щодо встановлення порядку користування житловими приміщеннями, розташованими у квартирі АДРЕСА_5 виявилось неможливим, позивач вирішила звернутись до суду з даним позовом.

Згідно зі ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

При цьому слід зазначити, що встановлення порядку користування приміщенням будинку між співвласниками відповідно до змісту статей 319,368 ЦК України є складовою здійснення ними права спільної часткової власності та не змінює розміру часток належних кожному зі співвласників.

Суд вважає, що запропонований позивачем порядок користування квартирою № 32, будинку № 2 по вул. С.Маркова в м. Тернівка Дніпропетровської області враховує баланс інтересів кожного із співвласників, максимально відповідає розміру їхніх часток у праві спільної часткової власності, не буде порушувати права жодного із співвласників у користуванні належним їм майном, враховуючи, насамперед, інтереси неповнолітніх дітей.

Крім того, відповідачем не пропонувався інший порядок користування спірним майном, сторонами клопотань про призначення будівельної експертизи не заявлялось.

Більш того, в ході розгляду справи сторонами робились спроби врегулювати спір миром, які не дали позитивних результатів. Так, згідно листа Тернівської міської ради Дніпропетровської області служби у справах дітей виконавчого комітету Тернівської міської ради від 14 грудня 2018 року за вих. № 575-01-44, у разі укладення мирової угоди неповнолітня донька ОСОБА_1 ОСОБА_2, втратить право власності на квартиру АДРЕСА_6. Як наслідок, в майбутньому вона може втратити і право користування цим житловим приміщенням, якщо нові власники забажають зняти її з реєстрації місця проживання. Окрім того, сплата грошової компенсації за ј частку квартири, що на праві власності належить дитині, жодним чином не гарантує того, що в майбутньому ці кошти будуть витрачені на придбання на імя дитини житла або покращення її житлових умов. Таким чином, укладення мирової угоди, в результаті якої неповнолітня ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, втратить право власності на житло без надання іншого рівноцінного житла, суперечить інтересам дитини, тому орган опіки та піклування виконавчого комітету Тернівської міської ради не може надати згоду на вчинення такого правочину (а.с.105).

В статті 3 Конвенції про права дитини (ратифікована постановою Верховної Ради України 27 лютого 1991 року) проголошено, що в усіх діях щодо дітей, незалежно від того, здійснюються вони державними чи приватними установами, що займаються питаннями соціального забезпечення, судами, адміністративними чи законодавчими органами, першочергова увага приділяється якнайкращому забезпеченню інтересів дитини.

Таким чином, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються на відповідача, а тому суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 704 грн. 80 коп.

На підставі ст.ст. 5, 7, 10, 12, 13, 76-81, 258-259, 263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, законний представник ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Орган опіки та піклування виконавчого комітету Тернівської міської ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.

Встановити між співвласниками квартири АДРЕСА_7 ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_11, фактично мешкає за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Багата, буд. 46, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1), ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_11, фактично мешкає за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Багата, буд. 46, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2) та ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_12, фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_8), яка є законним представником малолітньої співвласниці квартири ОСОБА_5 (фактично мешкає за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка вул. С. Маркова, буд. 2, кв. 32) наступний порядок користування квартирою:

- виділити у сумісне користування співвласникам квартири ОСОБА_1 та її неповнолітній доньці ОСОБА_2 житлові кімнати на плані позначені цифрами 3 та 7, площею 17,1 кв.м. та 11,0 кв.м. відповідно, загальною площею 28,1 кв.м.

- виділити у сумісне користування ОСОБА_3 яка є законним представником малолітньої доньки співвласниці квартири ОСОБА_5 та малолітній співвласниці квартири ОСОБА_5 житлову кімнату на плані позначену цифрою 4, площею 13,3 кв.м.

- зобовязати співвласників квартири ОСОБА_1 та її неповнолітню доньку ОСОБА_2 забезпечити вільний прохід ОСОБА_3 та її малолітній доньці, співвласниці квартири, ОСОБА_5 до житлової кімнати на плані позначеній цифрою 4, площею 13,3 кв.м., через кімнату, на плані позначену цифрою 3, площею 17,1 кв.м.;

- підсобні приміщення, а саме: кухню, на плані позначену цифрою 8, площею 5,3 кв.м.; ванну з вбиральнею, на плані позначеною цифрою 9, площею 2,7 кв.м.; передпокій, на плані позначений цифрою 1, площею 2,8 кв.м.; вбудовану шафу, на плані позначену цифрою 6, площею 1,3 кв.м., коридор, на плані позначений цифрою 2, площею 1,4 кв.м та балкон, площею 0,8 кв.м. залишити у загальному користуванні співвласників.

Стягнути з ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_12, фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_8), на користь ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_11, фактично мешкає за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Багата, буд. 46, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) судовий збір у розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 80 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Тернівський міський суд Дніпропетровської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 28 січня 2019 року.

Сторони та учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_11, фактично мешкає за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Багата, буд. 46, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_12, фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_8.

Третя особа: Орган опіки та піклування виконавчого комітету Тернівської міської ради, юридична адреса: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Пушкіна, буд. 5а.

Суддя Ю.І. Соколова