єдиний унікальний номер справи 546/336/18
номер провадження 2/546/151/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2019 року місто Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі

головуючої судді Лизенко І.В.,

за участі секретаря судового засідання Коваленка А.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Штепи Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Гранум-Лтава», третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Сектор з питань державної реєстрації Чорнухинської районної державної адміністрації Полтавської області, про визнання договорів про внесення змін до договорів оренди землі недійсними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та обтяжень,

В С Т А Н О В И В :

17.04.2018 позивачі звернулися до суду із вказаним вище позовом у якому просять суд

визнати недійсним договір про внесення змін від 10.03.2017 до договору оренди землі від 23.08.2011, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:005:0015, укладений між ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА» та ОСОБА_2 , і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

визнати недійсним договір про внесення змін від 10.03.2017 до договору оренди землі від 23.08.2011, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:005:0014, який укладений між ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА» та ОСОБА_2 , і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

визнати недійсним договір про внесення змін від 10.03.2017 до договору оренди землі від 23.08.2011, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:005:0016, який укладений між ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА» та ОСОБА_3 , і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що договори про внесення змін від 10.03.2017 з відповідачем не укладали та не підписували.

Провадження у справі відкрито 20.04.2018 суддею Горульком О.М.; справу ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Розгляд справи не було завершено, у зв`язку зі звільненням головуючого судді Горулька О.М. у відставку 27.09.2018.

За результатами повторно проведеного автоматизованого розподілу справ між суддями, справу передано на розгляд складу суду із головуючою Лизенко І.В. (відряджена до Решетилівського районного суду Полтавської області на підставі Рішення Вищої ради правосуддя від 22.01.2019 №175/о/15-19).

Ухвалою від 10.04.2019 справу прийнято до провадження в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою суду від 10.09.2019, яку занесено до протоколу судового засідання, від відповідача витребувано оригінали договорів, які є предметом позову.

У судовому засіданні представник відповідача повідомила, що оригінали договорів відповідачем втрачено, у зв`язку з чим суду надано документи, складені внаслідок проведення службового розслідування.

Представником позивача заявлено клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи для встановлення належності підпису на договорах позивачам, вказавши об`єктом дослідження оригінали договорів.

Представник відповідача заявила клопотання про витребування від Решетилівської районної державної адміністрації оригіналів договорів, які є предметом позову, пославшись на те, що з тексту копій договорів вбачається, що вони складені у трьох примірниках, один з яких зберігається у реєстраційній службі Решетилівського РУЮ Полтавської області. Однак, реєстрація цих договорів здійснена Реєстраційною службою Чорнухинської РДА та Реєстраційною службою Лохвицької міської ради. Згідно п.1 ч.1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється районними державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. Згідно ст. 17 ч.6 цього Закону витребування реєстраційної справи або документів з неї здійснюється виключно за рішенням суду, тому самостійно витребувати ці оригінали відповідач не може.

Представник позивача заперечувала проти задоволення клопотання, посилаючись на те, що сектор з питань реєстраційних послуг Решетилівської РДА на її адвокатський запит надав інформацію про те, що згідно Порядку формування та зберігання реєстраційних справ оригінали та копії правовстановлюючих документів до справи не додаються. Усно також працівник РДА їй повідомила, що оригінал договору у справі відсутній.

Суд, вислухавши думку представника позивача, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Згідно абз. 2 п.1 ч.1 ст. 9 цього Закону зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

З письмових пояснень представника Чорнухинської РДА, як представника третьої особи, вбачається, що паперові реєстраційні справи передано на зберігання Решетилівській РДА. При цьому, представником третьої особи не зазначено, що у реєстраційних справах щодо договорів, які є предметом позову, відсутні оригінали договорів про внесення змін від 10.03.2017.

З наданої представником позивача відповіді сектору з питань надання реєстраційних послуг Решетилівської РДА від 23.04.2018 також не вбачається, що оригінали договорів, які не є правовстановлюючими документами, у справах відсутні.

Враховуючи, що стороною позивача заявлено клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи, оригінали договорів мають суттєве значення для вирішення цього спору. Суд зазначає, що встановлені ст. 83, 84 ЦПК України строки стороною відповідача не пропущено, оскільки клопотання про призначення експертизи заявлено 10.12.2019.

За таких обставин, відповідно до вимог ст. 84 ЦПК України суд вважає клопотання обґрунтованим.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 84, 258-260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Витребувати від Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області з реєстраційної справи оригінали:

договору про внесення змін від 10.03.2017 до договору оренди землі від 23.08.2011, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:005:0015, укладений між ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА» та ОСОБА_2 ,

договору про внесення змін від 10.03.2017 до договору оренди землі від 23.08.2011, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:005:0014, який укладений між ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА» та ОСОБА_2 ,

договору про внесення змін від 10.03.2017 до договору оренди землі від 23.08.2011, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:005:0016, який укладений між ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА» та ОСОБА_3 ,

зобов`язавши надати суду протягом 10 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Сторони та інші учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала не підлягає оскарженню.

Суддя І.В. Лизенко