Провадження №2/235/2267/19
Справа №235/7329/19
Р І Ш Е Н Н Я
05 грудня 2019 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
в складі: головуючого - судді Величко О.В.
при секретарі - Лебеденко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Покровську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права забудовника,-
Позивачка просить визнати за нею в порядку спадкування право забудовника на домоволодіння, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.
Позивачка в судове засідання не з`явилась, просила справу слухати у її відсутність ( а. с. 31).
Представник відповідача Покровської міської ради в судове засідання не з`явився, просив справу слухати без участі представника ( а. с. 28).
Суд, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 ( а.с. 7).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, та земельної ділянки що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачка як спадкоємиця за законом після смерті ОСОБА_2 звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.07.2019 року нотаріусом відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю державної реєстрації на вказаний об`єкт нерухомості. ( а. с. 15).
Як вбачається з матеріалів справи , зокрема з Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 10.12.1962 року, посвідченого нотаріально виконком Красноармійської міської ради надав у безстрокове користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 600 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно технічного паспорту житловий будинок побудований у 1965 році ( а. с. 21), проте на введений до експлуатації та не зареєстрований в КП БТІ ( а. с. 11, 21)
Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно з ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.
Згідно із ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
У розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.
До завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна).
Згідно Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України « Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотраріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами.
У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.
Як вбачається з технічного паспорту на об`єкт нерухомості житловий будинок АДРЕСА_1 закінчено будівництвом у 1965 році, з 1986 року по 1989 рік були збудовані господарські споруди ( а.с. 21).
Відповідно до пунктів 4, 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у приват-ній власності громадян можуть перебувати жилі будинки, збудовані на відве-деній у встановленому порядку земельній ділянці або придбані на законних підставах. Право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в екс-плуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.
Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, в то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Оскільки позивачем прийнята спадщина після смерті батька ОСОБА_2 , який при житті здійснив будівництво житлового будинку на земельній ділянці, що перебувала у його власності та розташованій за адресою: АДРЕСА_1 ,проте здійснив введення будинку до експлуатації, не зареєстрував його,суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , право забудовника домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331,375,376, 1218, 1268,1269,1270 ЦК України, ст.ст. 3,5,12,13,18, 258,260,265,268 ЦПК України, суд, --
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право забудовника домоволодіння на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач Покровська міська рада, ЄРДПОУ 04052933, м. Покровськ, пл.. Шибанкова,11.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст виготовлено 10.12.2019 року.

Суддя: