Справа № 301/1060/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" січня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

15 травня 2018 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі земельної ділянки.

Посилаються на те, що відповідно до ухвали Іршавського районного суду від 20 лютого 2018 року за позивачами визнано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., позначений на плані літерою «Б» (літня кухня). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ними зареєстровано право спілої часткової власності по Ѕ частині на житловий будинок загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею-44,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

За ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 визнано право спільної часткової власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_1, по ј частині за кожним.

Таким чином, позивачі та їх неповнолітні онуки ОСОБА_3, ОСОБА_4 є власниками земельної ділянки загальною площею 0,10 га , розташованої АДРЕСА_1. У добровільному порядку врегулювати питання щодо розподілу вищезазначеної земельної ділянки для її володіння, розпорядження та користування всіма співвласниками неможливо.

Просили суд постановити рішення, яким виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі Ѕ частину земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_1 та визнати за нами право власності на цю земельну ділянку.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

Представник позивачів ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, а подала заяву, якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Представники відповідачів ОСОБА_6 та служби у справах дітей у судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином ( а. с. 115, 138, 130, 131). Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до ухвали Іршавського районного суду від 20 лютого 2018 року ( а. с. 9-10) за позивачами визнано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею - 44,2 кв.м., позначений на плані літерою «Б» (літня кухня), а відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності по Ѕ частині на житловий будинок загальною площею 146,3 кв.м., житловою площею 52,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

За ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 визнано право спільної часткової власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_1, по ј частині за кожним.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 11) за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровано право спільної часткової власності по Ѕ частині на житловий будинок загальною площею 144, 4 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, сторони є власниками земельної ділянки загальною площею 0,10 га, розташованої АДРЕСА_1, на яких знаходиться належне їм на праві власності нерухоме майно.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи ( а. с. 83-95) технічно є можливим провести реальний розподіл (виділ) земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у спільній власності та користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з врахуванням фактичного розташування на земельній ділянці житлового будинку, загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею 44,2кв.м., (власники ОСОБА_1, ОСОБА_2) та житлового будинку загальною площею146,3 кв.м., житловою площею 52,6кв.м., (власники ОСОБА_3, ОСОБА_4).

На розгляд суду пропонується найдоцільніших варіант порядку користування земельною ділянкою площею 0,1 га між співвласниками.

В спільне користування надати частину земельної ділянки, що знаходиться під господарською будівлею - В з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 4,6м. (3,8 +0,8); 17,9м.; 17,9м.; 4,6м.; - площею 82,34 м2 та частину земельної ділянки з врахуванням можливості проходу до вільної від забудови земельної ділянки (город) з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 2,4м.; 2,4м.; 12,8м.; 2,7м.; 2,6м.; 17,9м. - площею-44,8м2. (без штрихування додатку II)

Загальна площа земельної ділянки, що надається у користування співвласників становить 127,1 м2 (Розрахунок: 82,3 м2 + 44,8 м2).

Згідно ідеальних часток на кожного співвласника припадатиме:

?Співвласник ј + ј ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - 436,45 м2;

Розрахунок: 10000м2 * У2 - 127,1м2/2 =436,45м2;

?Співвласник ј + ј ід.ч. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - 436,45 м2;

Розрахунок: 10000м2 * Ѕ - 127,1м2/2 =436,45 м2.

Тоді співвласникам ј та ј ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 пропонується надати земельну ділянку для влаштування в'їзду з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 2,9м.; 17,7м.; 1,0м.; 8,0м.; 2,4м.; 2,1м.; 2,9м.; 3,5м.; 7,7м.; 3,1м.; площею - 71,8м2, під забудовою житлового будинку з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 8,0м.; 1,0м.; 12,8м.; 1,0м.; 8,0м.; площею - 115,2 м та земельну ділянку вільну від забудови з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 6,9м.; 24,9м. ; 7,64м.; 24,9м.; 4,3м.;2,7м.;8,0м.; 1,0м.; площею - 249,5 м2. (жовте штрихування додатку II).

Загальна площа земельної ділянки, що пропонується надати співвласнику ј та ј ід.ч. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 становить 436,5м2 (Розрахунок: 71,8 м2 + 115,2 м2 + 249,5 м2 = 436,5 м2)

Співвласникам ј та ј ід.ч. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 пропонується надати земельну ділянку для влаштування в'їзду з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 2,9м.; 10,8м.; 3,5м.; 2,9м.; 2,1м.; 2,4м.; 3,4м.; 4,5м.; 1,2м.; 7,7м.; 3,1м.; площею-57,1м2, під забудовою житлового будинку з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 9,3м.; 0,8м.; 7,7м.; 1,2м.; 4,5м.; 3,4м.; 3,8м.; 0,8м.;12,3м.; площею-106,7м2, земельну ділянку вільну від забудови з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 9,3м.; 3,1м.; 9,3м.; 3,3м.; площею - 29,5 м2 земельну ділянку вільну від забудови з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 4,3м.; 24,9м.; 8,46м.; 24,9м.; 4,2м.; 4,6м.; 2,6м.; площею - 243,2 м . (синє штрихування додатку II).

Загальна площа земельної ділянки, що пропонується надати співвласнику ј та ј ід.ч. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 становить 436,5м (Розрахунок: 57,1 м2 + 106,7 м2 +29,5 м2 + 243,2 м2 = 436,5 м2)

У даному варіанті розподілу відсутній відступ від ідеальних часток співвласників, ширина в'їзду на дворову територію наближена до нормативних проїздів.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки. При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачів, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України, ст. 88 ЗК України, ст. 358 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель і споруд, що знаходиться під господарською будівлею - В з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 4,6м. (3,8 +0,8); 17,9м.; 17,9м.; 4,6м.; - площею 82,34 м2 та частину земельної ділянки з врахуванням можливості проходу до вільної від забудови земельної ділянки (город) з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 2,4м.; 2,4м.; 12,8м.; 2,7м.; 2,6м.; 17,9м. - площею 44,8м2.).

Загальна площа земельної ділянки, що надається у користування співвласників становить 127,1 м2 (Розрахунок: 82,3 м2 + 44,8 м2).

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель і споруд площею 436,5м2 з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 2,9м.; 17,7м.; 1,0м.; 8,0м.; 2,4м.; 2,1м.; 2,9м.; 3,5м.; 7,7м.; 3,1м.; площею - 71,8м2, під забудовою житлового будинку з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 8,0м.; 1,0м.; 12,8м.; 1,0м.; 8,0м.; площею - 115,2 м та земельну ділянку вільну від забудови з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 6,9м.; 24,9м.; 7,64м.; 24,9м.; 4,3м.;2,7м.;8,0м.; 1,0м.; площею - 249,5 м2.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель і споруд площею 436,5м2 з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 2,9м.; 10,8м.; 3,5м.; 2,9м.; 2,1м.; 2,4м.; 3,4м.; 4,5м.; 1,2м.; 7,7м.; 3,1 м.; площею-57,1м2, під забудовою житлового будинку з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 9,3м.; 0,8м.; 7,7м.; 1,2м.; 4,5м.; 3,4м.; 3,8м.; 0,8м.;12,3м.; площею-106,7м2, земельну ділянку вільну від забудови з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 9,3м.; 3,1м.; 9,3м.; 3,3м.; площею - 29,5 м2 земельну ділянку вільну від забудови з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 4,3м.; 24,9м.; 8,46м.; 24,9м.; 4,2м.; 4,6м.; 2,6м.; площею - 243,2 м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель і споруд.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів » № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар