Справа № 635/8189/18
Провадження по справі № 2/635/60/2019
У Х В А Л А

27 березня 2019 року смт. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Савченка Д.М.,

секретар судового засідання Токарук Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Будянської селищної ради Харківського району Харківської області до ОСОБА_1 про стягнення упущеної вигоди у розмірі неодержаної орендної плати,-

В с т а н о в и в:

Голова Будянської селищної ради Харківського району Харківської області звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Будянської селищної ради Харківського району Харківської області безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за період з 16.01.2014 року по 01.03.2017 року в розмірі 247750 грн. 99 коп, а також судовий збір в розмірі 3716 грн.26 коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ОСОБА_1 відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності в період з 16.01.2014 по 10.03.2017 року була власником комплексу нежитлових приміщень за адресою сел. Буди, вул. Залізнична, 1- Д. З 10.03.2017 року, відповідно до договору поділу нерухомого майна, ОСОБА_1 залишилась власником лише частини майна. Починаючи з 16.01.2014 року та по теперішній час відповідач використовує для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель земельну ділянку, загальною площею 0,9000 га за адресою сел. Буди, вул. Залізнична, 1- Д Харківського району та області, яка перебуває у власності територіальної громади сел.Буди, за відсутності належним чином оформлених і зареєстрованих речових прав на землю, без внесення орендної плати, чи земельного податку, тому селищна рада змушена звернутись до суду з даним позовом про стягнення з відповідача на користь Будянської селищної ради Харківського району та області упущеної вигоди у формі неодержаної орендної плати.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 08.11.2018 позовну заяву залишено без руху, надано строк для усунення недоліків. У вказаний строк позивач усунув зазначені в ухвалі недоліки.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 27.12.2018 провадження у справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

27 березня 2019 року на адресу суду від сторін надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди.

Сторони в судове засідання не зявилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, надали суду заяви, в яких просили вирішити питання щодо затвердження мирової угоди та закриття провадженні у справі за їх відсутності.

За умовами мирової угоди, укладеної між сторонами 21 березня 2019 року визначено наступне:

1.Сторони визнають наступні обставини:

1.1.До 10 березня 2017 року для Відповідача для обслуговування нежитлових будівель було відведена земельна ділянка з кадастровим номером :00:006:0126 площею 0,9000 га.

1.2.Відповідач 10 березня 2017 року набув права власності на нежитлові приміщення за адресою сел. Буди, вул. Залізнична, 1-Д, які складаються з нежитлових будівель: літ.«Ж-1» загальною площею 384,60 кв.м.; літ. «ж1-1» загальною площею 37,1 кв.м.

1.3.Позивач відповідно до рішення XXIV сесії VII скликання від 08 грудня 2017 року надав згоду на розробку технічної документації щодо поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0126 площею 0,9000 га та поклав обовязок на Відповідача протягом шести місяців подати на затвердження селищної ради виготовлену технічну документацію.

1.4.З березня 2017 року по теперішній час нежитлові будівлі: літ.«Ж-1» загальною площею 384,60 кв.м. та літ. «ж1-1» загальною площею 37,1 кв.м зазнавали фізичного впливу явищ природного характеру та інших обєктивних обставин, що призвело до їх фактичного руйнування.

1.5.Відповідач фактично припинив користування несформованою земельною ділянкою орієнтовною площею 0,30 га (без визначення чітких меж та без наданого кадастрового номеру).

1.6.Договір оренди земельної ділянки між Позивачем та Відповідачем не укладений.

2.Сторони беруть на себе наступні зобовязання:

2.1.Відповідач зобовязується:

2.1.1.сплатити грошові кошти в розмірі 30 124 (тридцять тисяч сто двадцять чотири грн. 00 коп.) в якості компенсації плати за користування земельною ділянкою за 2016-2017 роки.

2.1.2.компенсувати Позивачу 50 (пятдесят) відсотків суми судового збору в розмірі 1858,10 (одна тисяча вісімсот пятдесят вісім грн. 10 коп.).

2.1.3.В строк не пізніше 2-ох місяців з дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження відповідної Мирової угоди,виконати дії, направлені на анулювання запису про реєстрацію речових прав щодо нежитлових будівель: літ.«Ж-1» загальною площею 384,60 кв.м.; літ. «ж1-1» загальною площею 37,1 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул. Залізнична, 1-Д та надати до Будянської селищної ради підтверджуючі документи щодо анулювання запису про реєстрацію речових прав щодо нежитлових будівель: літ.«Ж-1» загальною площею 384,60 кв.м.; літ. «ж1-1» загальною площею 37,1 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул. Залізнична, 1-Д,

2.1.4.після анулювання запису про реєстрацію речових прав на нежитлові будівлі, зазначені в п. 2.1.3 цієї Угоди, відмовитися від будь-яких прав на земельну ділянку (орієнтовною площею 0,30 га), на якій вони знаходилися.

2.2.Позивач:

2.2.1.Повністю відмовляється від своїх позовних вимог щодо стягнення безпідставно набутих коштів, повязаних з користуванням земельною, яка розміщена за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул.Залізнична, 1-Д, на якій знаходилися нежитлові будівлі, що належали Відповідачу.

3.Сплата грошових коштів у розмірі, визначеному в підпункті 2.1.1 та 2.1.2 цієї Мирової угоди, має бути здійснена Відповідачем у термін 10 (десять) робочих днів з дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження відповідної Мирової угоди.

4.Дана мирова угода набирає чинності після її підписання сторонами та набрання законної сили ухвалою суду про її затвердження і діє до повного виконання.

5.Ця мирова угода може бути визнана недійсною лише з підстав і в порядку, що визначені чинним законодавством України

6.Дана мирова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для позивача, відповідача, і один примірник для суду.

7.Сторони (їх уповноважені представники), які укладають та підписують цю мирову угоду, стверджують один одному та повідомляють усім зацікавленим у тому особам, що:

-у момент укладення та підписання цієї мирової угоди вони усвідомлювали (і усвідомлюють) значення своїх дій і могли (і можуть) керувати ними;

-розуміють природу цієї Мирової угоди, свої права та обов'язки, що витікають з неї, та погоджуються з ними;

-при укладенні цієї Мирової угоди відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані ними;

-ця Мирова угода укладається ними при здоровому розумі та ясній пам'яті;

-укладаючи цю Мирову угоду, вони діють добровільно, без будь-якого примусу, як фізичного, так і морального;

-ця Мирова угода укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких обставин.

Суд, ознайомившись зі змістом мирової угоди, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку про наявність підстав для затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі з огляду на наступне.

Відповідно до вимог, передбачених ч.ч. 1,2 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Судом встановлено, що мирова угода стосується лише прав та обовязків сторін, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб та вчинена в інтересах обох сторін. В матеріалах справи маються заяви сторін про те, що вони ознайомлені з наслідками укладення ними мирової угоди та закриття у звязку з цим провадження у справі.

Згідно з ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи викладене, а також те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін по справі з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, суд вважає, що є всі підстави для її затвердження та закриття провадження у справі.

Відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Згідно з платіжним дорученням №1078 від 10.10.2018 на суму 3230,27 грн, а також №1079 від 10.10.2018 на суму 486 грн, позивач поніс витрати по сплаті судового збору в загальному розмірі 3716,27 грн. Таким чином позивачу підлягають поверненню 50%витрат на сплату суми судового збору, що становить 1858,13 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.142, 207-208,255-256,260-261 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Затвердити мирову угоду, укладену 21 березня 2018 року між Будянською селищною радою в особі представника ОСОБА_2 та ОСОБА_1, за умовами якої:

1. Сторони визнають наступні обставини:

1.1. До 10 березня 2017 року для Відповідача для обслуговування нежитлових будівель було відведена земельна ділянка з кадастровим номером :00:006:0126 площею 0,9000 га.

1.2. Відповідач 10 березня 2017 року набув права власності на нежитлові приміщення за адресою сел. Буди, вул. Залізнична, 1-Д, які складаються з нежитлових будівель: літ.«Ж-1» загальною площею 384,60 кв.м.; літ. «ж1-1» загальною площею 37,1 кв.м.

1.3. Позивач відповідно до рішення XXIV сесії VII скликання від 08 грудня 2017 року надав згоду на розробку технічної документації щодо поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0126 площею 0,9000 га та поклав обовязок на Відповідача протягом шести місяців подати на затвердження селищної ради виготовлену технічну документацію.

1.4. З березня 2017 року по теперішній час нежитлові будівлі: літ.«Ж-1» загальною площею 384,60 кв.м. та літ. «ж1-1» загальною площею 37,1 кв.м зазнавали фізичного впливу явищ природного характеру та інших обєктивних обставин, що призвело до їх фактичного руйнування.

1.5. Відповідач фактично припинив користування несформованою земельною ділянкою орієнтовною площею 0,30 га (без визначення чітких меж та без наданого кадастрового номеру).

1.6. Договір оренди земельної ділянки між Позивачем та Відповідачем не укладений.

2. Сторони беруть на себе наступні зобовязання:

2.1. Відповідач зобовязується:

2.1.1. сплатити грошові кошти в розмірі 30 124 (тридцять тисяч сто двадцять чотири грн. 00 коп.) в якості компенсації плати за користування земельною ділянкою за 2016-2017 роки.

2.1.2. компенсувати Позивачу 50 (пятдесят) відсотків суми судового збору в розмірі 1858,10 (одна тисяча вісімсот пятдесят вісім грн. 10 коп.).

2.1.3. В строк не пізніше 2-ох місяців з дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження відповідної Мирової угоди виконати дії, направлені на анулювання запису про реєстрацію речових прав щодо нежитлових будівель: літ.«Ж-1» загальною площею 384,60 кв.м.; літ. «ж1-1» загальною площею 37,1 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул. Залізнична, 1-Д та надати до Будянської селищної ради підтверджуючі документи щодо анулювання запису про реєстрацію речових прав щодо нежитлових будівель: літ.«Ж-1» загальною площею 384,60 кв.м.; літ. «ж1-1» загальною площею 37,1 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул. Залізнична, 1-Д,

2.1.4. після анулювання запису про реєстрацію речових прав на нежитлові будівлі, зазначені в п. 2.1.3 цієї Угоди, відмовитися від будь-яких прав на земельну ділянку (орієнтовною площею 0,30 га), на якій вони знаходилися.

2.2. Позивач:

2.2.1. Повністю відмовляється від своїх позовних вимог щодо стягнення безпідставно набутих коштів, повязаних з користуванням земельною, яка розміщена за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул.Залізнична, 1-Д, на якій знаходилися нежитлові будівлі, що належали Відповідачу.

3. Сплата грошових коштів у розмірі, визначеному в підпункті 2.1.1 та 2.1.2 цієї Мирової угоди, має бути здійснена Відповідачем у термін 10 (десять) робочих днів з дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження відповідної Мирової угоди.

4. Дана мирова угода набирає чинності після її підписання сторонами та набрання законної сили ухвалою суду про її затвердження і діє до повного виконання.

5. Ця мирова угода може бути визнана недійсною лише з підстав і в порядку, що визначені чинним законодавством України

6. Дана мирова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для позивача, відповідача, і один примірник для суду.

7. Сторони (їх уповноважені представники), які укладають та підписують цю мирову угоду, стверджують один одному та повідомляють усім зацікавленим у тому особам, що:

- у момент укладення та підписання цієї мирової угоди вони усвідомлювали (і усвідомлюють) значення своїх дій і могли (і можуть) керувати ними;

- розуміють природу цієї Мирової угоди, свої права та обов'язки, що витікають з неї, та погоджуються з ними;

- при укладенні цієї Мирової угоди відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані ними;

- ця Мирова угода укладається ними при здоровому розумі та ясній пам'яті;

- укладаючи цю Мирову угоду, вони діють добровільно, без будь-якого примусу, як фізичного, так і морального;

- ця Мирова угода укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких обставин.

Закрити провадження у справі за позовом Будянської селищної ради Харківського району Харківської області до ОСОБА_1 про стягнення упущеної вигоди у розмірі неодержаної орендної плати у звязку з укладенням сторонами мирової угоди та затвердженням її судом.

Розяснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні, касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Позивач: Будянська селищна рада Харківського району Харківської області, місце реєстрації: Харківська область, Харківський район, смт.Буди, пров.Садовий, б.1, .

Відповідач: ОСОБА_1, місце проживання (перебування): АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.

Суддя Д.М. Савченко