Справа № 569/5081/19
У Х В А Л А

22 березня 2019 року Рiвненський мiський суд в особі судді Ковальова І.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позову до суду,-

в с т а н о в и в:

В Рівненський міський суд з заявою про забезпечення позову до подачі позову звернувся ОСОБА_1

У своїй заяві заявник зазначає, що він має намір у майбутньому звернутися до Рівненського міського суду з позовом до приватного підприємства «Буд Кепітал Менеджмент» про скасування державної реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна: 101 та визнання права власності на квартиру за адресою м.Рівне, вул.Костромська, 89 порядковий номер квартири №9а (9).

20 липня 2018 року рішенням Рівненського міського суду Рівненської області по цивільній справі №569/10850/18 за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив «Рівненська брама» про визнання майнових прав позов задоволено повністю. Визнано за ОСОБА_1 майнове право на житлове приміщення квартиру будівельний номер 10, загальною проектною площею 58,82 м.кв. на другому поверсі в першій секції Обєкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у місті Рівному); заборонено ОК «ЖБК «Рівненська брама» передавати іншим особам майнові права на житлове приміщення квартиру будівельний номер 10, загальною проектною площею 58,82 м.кв. на другому поверсі в першій секції обєкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у місті Рівному) та стягнуто судові витрати по справі.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заявнику стало відомо, що 17 січня 2019 року державним реєстратором Мирогощанської сільської ради Дубенського району Рівненської області ОСОБА_2 за приватним підприємством «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» було здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру №9а, яка знаходиться за адресою вул.Костромська, 89 м.Рівне Рівненська область. Підстава виникнення права власності: акт приймання-передачі квартир згідно з Інвестиційним договором від 17 жовтня 2018 року, серія та номер: б/н, виданий 30 січня 2019 року, видавник ДП «ГРАДОБУД-РІВНЕ» та ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ»; додаткова угода №4 від 15 серпня 2014 року, видавник: управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради, ТзОВ «РЕНОМЕ-ЄВРОБУД» та ДП «ГРАДОБУД-РІВНЕ»; договір про внесення змін до інвестиційного договору від 17 жовтня 2018 року, виданий 18 жовтня 2018 року видавник ДП «ГРАДОБУД-РІВНЕ» та ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ».

Право власності на дану квартиру було зареєстровано не за заявником, а за ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ». З метою державної реєстрації права власності, але за відсутності на це правових підстав та за наявності вищевказаного рішення суду, яким визнано майнові права на квартиру за заявником, ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» (перед реєстрацією) самовільно, не повідомивши заявника, за наявності його листа-повідомлення від 04 січня 2019 року змінило номер квартири із 9 на 9а.

На думку заявника, необхідним являється забезпечення його позову шляхом встановлення заборони приватному підприємству «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» (код юридичної особи в , 29000 м.Хмельницький, вул.Ковпака, 11) вчиняти будь-які дії щодо відчуження та зміни номеру квартири №9а по вул.Костромській, 89, що в м.Рівне та накладення арешту на вказану квартиру.

Заявник вважає, що невжиття вказаних заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду по вказаній цивільній справі у разі. Якщо приватним підприємством «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» буде реалізовано вказане нерухоме майно, яке є предметом позову. У разі відчуження вказаної квартири може змінюватись власник. В такому в випадку, у разі задоволення позову, позивач вимушений буде звертатись з позовами до інших осіб.

Тому просить суд заяву задоволити.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, а також враховуючи характер позовних вимог, з якими, як зазначає позивач, він має намір звернутися до суду, суд прийшов до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає до часткового задоволення.

Відповідно до ст.1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається, як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до розяснень, наведених у пункті 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у звязку із застосуванням відповідних заходів.

Оцінюючи характер позовних вимог, з якими заявник має намір звернутися до суду і про які вона зазначає у своїй заяві про забезпечення позову, суд визнає, що вид забезпечення позову до подачі позову до суду, а саме накладення арешту на майно є крайнім видом забезпечення позову, який він просить застосувати, даний вид забезпечення доведений заявником і на розсуд суду є достатнім та відповідає вимогам передбаченим ст.151 ЦПК України, тому доцільність вжиття таких заходів забезпечення є частково обґрунтованою, тому з цих підстав заява підлягає до часткового задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.149-153,157,258,259,353,354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позову до суду задоволити частково.

Накласти арешт на квартиру №9а по вул.Костромській, 89 в м.Рівне, яка належить «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» (код юридичної особи в , 29000 м.Хмельницький, вул.Ковпака, 11).

Копію ухвали суду направити до Рівненського регіонального центру надання адміністративних послуг для виконання та сторонам до відома.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_3