Справа № 681/748/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2019 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючої - судді Дідек М.Б.,

за участю секретаря судових засідань Богданевич О.О.,

позивача ОСОБА_1 ,

третіх осіб: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Полонської міської ради Хмельницької області, Київського територіального управління філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" публічного акціонерного товариства "Укрзалізниця", акціонерне товариство « Українська залізниця» про визнання права власності на житлову квартиру за набувальною давністю, -

встановив:

10 травня 2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київського територіального управління філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" публічного акціонерного товариства "Укрзалізниця", акціонерне товариство « Українська залізниця» про визнання права власності на житлову квартиру за набувальною давністю.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги ОСОБА_1 зазначив, що з 1997 року він разом з сім`єю з дозволу начальника СЦБ вселився в квартиру АДРЕСА_1 . Дану квартиру було надано йому для проживання, оскільки з жовтня 1995 року він почав працювати електромонтером СЦБ третього розряду станції Полонне, що знаходиться в підпорядкуванні Київського територіального управління філії «Центру будівельно - монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» ПАТ «Укрзалізниці».

Починаючи з жовтня 1997 року ОСОБА_1 разом із членами сім`ї (треті особи по справі), продовжує безперервно проживати в даній квартирі, оскільки іншого житла не має, підтримує квартиру у належному технічному та санітарному стані, сплачує комунальні послуги.

ОСОБА_1 разом з дружиною та синами має різні місця реєстрації, оскільки власника даного майна не визначено, а відтак через відсутність правовстановлюючих документів на це майно відсутня можливість набуття права власності на нього, у спосіб, що не заборонений законом.Так більше 20 років він з родиною добросовісно, безперервно та відкрито володіємо даною квартирою. Право власності на це майно не оформлялося та свідоцтво про право власності не видавалося.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, просив суд слухання справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, подавши заяви про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача Полонської міської ради Хмельницької області в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення вимог позову не заперечував.

Представники відповідачів Київського територіального управління філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" публічного акціонерного товариства "Укрзалізниця" та акціонерного товариства « Українська залізниця» в судове засідання не з`явилися, заяву про відкладення справи, чи розгляд справи у їх відсутності суду не надали.

Ухвалою суду від 13 травня 2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

11 вересня 2019 року судом винесено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву.

Відповідачі відзив на позовну заяву не подали.

Тому, відповідно до ст.280 ЦПК України суд, за згодою позивача, проводить заочний розгляд справи.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання.

Частиною1 ст.16 ЦК України, передбачено , що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 1997 року разом з сім`єю вселився в квартиру АДРЕСА_1 . Дану квартиру було надано йому для проживання, оскільки з жовтня 1995 року він почав працювати електромонтером СЦБ третього розряду станції Полонне, що знаходиться в підпорядкуванні Київського територіального управління філії «Центру будівельно - монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» ПАТ «Укрзалізниці».

Починаючи з жовтня 1997 року ОСОБА_1 разом із членами сім`ї (треті особи по справі), продовжує безперервно проживати в даній квартирі, оскільки іншого житла не має, підтримує квартиру у належному технічному та санітарному стані, сплачує комунальні послуги.

Житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , знаходиться в межах земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0127 цільового призначення (12.01) землі для розміщення та експлуатації будівель та споруд залізничного транспорту. Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру України дана земельна комунальної власності Полонської міської ради ОТГ перебуває у постійному користуванні ПАТ «Українська залізниця».

З метою належного володіння квартирою, після спливу 10 - річного строку безперервного користування, позивач почав оформлення відповідних документів, зокрема виготовив технічний паспорт на спірну квартиру.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіла чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У розумінні цієї статті володілець має бути визнаний таким, що добросовісно заволодів нерухомим майном, якщо не буде доведено, що він, набуваючи майно у володіння, знав або повинен був знати про незаконність такого набуття, зокрема про те, що особа, у якої він придбав майно, не мала права його відчужувати: тобто якщо не спростовується факт його добросовісності як обов`язкової умови володіння з метою набуття права власності.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

З огляду на вказані обставини, а саме факт добросовісного і відкритого користування ОСОБА_1 нерухомим майном за адресою: АДРЕСА_3 , а також на те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, є всі підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на вказану квартиру, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись наведеним, ст.ст. ст. 81,211, 259, 263-265,280-282, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житлову квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , житловою площею 19,0 м. кв та загальною площею 35,7 м. кв.

Відповідачами може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду через Полонський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків відповідачами не подана заява про його перегляд, а позивачем апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , що проживає в АДРЕСА_4 ;

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_2 , яка проживає в АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_3 , який проживає в АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_4 , який проживає в АДРЕСА_5 ;

Відповідач 1: Полонська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: поштовий індекс 30500 м. Полонне, вул. Л.Українки, 113, Хмельницької області, ;

Відповідач 2: Київське територіальне управління філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" публічного акціонерного товариства "Укрзалізниця", , що знаходиться в м. Козятин, вул. 8-ма Гвардійська, 56, Вінницької області, поштовий індекс 22100;

Відповідач 3: Акціонерне товариство «Українська залізниця», , що знаходиться в м. Київ, Печерський район, вул. Тверська, будинок 5, поштовий індекс 03680.

Повний текст рішення складено 10 грудня 2019 року.

Суддя Дідек М.Б.