Справа № 576/106/19
Провадження № 2/576/113/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.03.19 м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Сапона О.В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 10 лютого 2003 року померла ОСОБА_2, постійне місце проживання якої було вул. Космічна,24 в с. Кучерівка Глухівського району. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй спадкове майно, в тому числі у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Космічна,24 в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області. Він є спадкоємцем даного майна за заповітом, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2, подавши нотаріусу заяву про прийняття спадщини, і отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна, а саме, на земельну ділянку (пай) площею 4,79 гектарів в межах згідно з планом, розташовану на території Кучерівської сільської ради Глухівського району, що належала померлій ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія I-СМ № 015779. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Космічна,24 в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області нотаріусом йому було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на даний житловий будинок. За вказаних обставин позивач просить в судовому порядку визнати за ним право власності на вищевказаний спадковий житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.

Представник позивача в судове засідання не зявився, а представив заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без його участі.

Представник відповідача в судове засідання також не зявився, а представив заяву, в якій визнає позов повністю і просить справу розглядати за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є повністю обґрунтованим, підтверджується представленими документами, а тому підлягає задоволенню з огляду на таке.

Так, судом встановлено, що 10 лютого 2003 року померла ОСОБА_2, постійне місце проживання якої було вул. Космічна,24 в с. Кучерівка Глухівського району. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй спадкове майно, в тому числі у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Космічна,24 в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області. Позивач є спадкоємцем даного майна за заповітом. Однак, коли для оформлення своїх прав на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Космічна,24 в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області, позивач звернувся в нотаріальну контору, то йому було відмовлено в цьому у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на даний житловий будинок. Дані факти підтверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2, копією заповіту ОСОБА_2, копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2011р. та постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Згідно наданого позивачем технічного паспорту на вищевказаний житловий будинок, розташований по вул. Космічна, 24 в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області, його загальна площа становить 99,7 кв.м, а житлова площа 54,8 кв.м., вартість даного житлового будинку згідно звіту про оцінку становить 42000 грн.

Відповідно до довідки відділу архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Глухівської районної державної адміністрації Сумської області за вих. № 01-20/205 від 14.11.2018 року, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Космічна,24 в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області відповідають вимогам ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова території» частково. А згідно довідок Глухівського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області за вих № 09.1-02/725 від 09.11.2018 року та Глухівського районного сектору Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області за вих. № 624 від 09.11.2018 року, зазначений житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами відповідають санітарним нормам і правилам та не суперечать правилам пожежної безпеки.

Також судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія СМ № 791, виданого 03.03.2000 р., ОСОБА_2, на підставі рішення дев`ятої сесії XXlll скликання Кучерівської сільської Ради народних депутатів від 17.11.1999 року було передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,599 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території с. Кучерівка Кучерівської сільської ради для будівництва та обслуговування жилого будинку 0,06 га, ведення особистого підсобного господарства 0,54 га.

А, з наявної у матеріалах справи довідки характеристики Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області від 01 лютого 2018 року вбачається, що згідно з записом в погосподарській книзі № 02 Кучерівської сільської ради на 2016-2020 роки, номер об`єкта погосподарського обліку 0108-01, зареєстрований будинок, який знаходиться за адресою: вул. Космічна, 24, с. Кучерівка Глухівського району Сумської області, власником якого значиться ОСОБА_2, яка померла 10.02.2003 року. Будинок загальною площею 78 м.кв., житлова площа 50 м.кв., побудований у 1970 році, матеріал стін дерево, матеріал покрівлі шифер, кількість житлових кімнат - 3, опалення пічне, наявний водопровід, що також підтверджується витягом з погосподарської книги №2 Кучерівської сільської ради на 2001-2005 р.р. (а.с. 15, 42-45).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами), та інші.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, могли бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах, у період дії вказаних нормативно-правових актів, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином записами в погосподарській книзі №2 Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області на 2001-2005 рр. підтверджується право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Космічна, 24 в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області.

Оскільки судом встановлено, що ОСОБА_2, дійсно на праві власності належав житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Космічна, 24 в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області, на який за життя вона не отримала правовстановлюючий документ, а позивач є єдиним спадкоємцем даного майна за заповітом та прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2, подавши до нотаріальної контори у встановлений законом шестимісячний термін заяву про прийняття спадщини, то за таких обставин суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на вищевказаний житловий будинок, як на спадкове майно після смерті ОСОБА_2

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючим ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Космічна, 24 в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області, як на спадкове майно після смерті ОСОБА_2, померлої 10 лютого 2003 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Сумського апеляційного суду через Глухівський міськрайонний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Суддя