печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2019 року Печерський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Остапчук Т.В,

за участю секретаря Ткаченко Ю.М.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на квартиру , посилаючись на те що на розгляді Печерського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа №757/18811/18-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки. Позовні вимоги ОСОБА_4 обгрунтовує тим, що вона є законним власником трикімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 яку вона набула за договором купівлі-продажу квартири від 20 грудня 2017 року. Позивач вказує на те що набув право власності на квартиру на підставі договору купівлі-продажу від 13 лютого 2018 року, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Парфеньонок Т. Є. (реєстровий №247). На підставі договору за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 000, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень. Після придбання квартири, за рахунок власних та позичених коштів розпочав ремонтні роботи для приведення квартири в придатний для проживання стан, оскільки на момент купівлі житло було занедбаним. Оскільки ОСОБА_4 не визнає його власності, вважаючи, що законним власником квартири є саме вона, що є підставою захисту прав ОСОБА_3 в порядку ст. 392 ЦК України. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Представник відповідача проти позову не заперечував, вказував на те що права позивача не порушені.

Ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 8.05.2018р. відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки в порядку загального провадження.

Ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 14.11.2019р. позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки залишено без розгляду

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до слідуючого.

Встановлено , що право власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 13 лютого 2018 року, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Парфеньонок Т. Є. (реєстровий №247). На підставі договору за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 000, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень)

Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень», відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме м офіційними відомостями.

ОСОБА_4 позовні вимоги за первісним позовом обгрунтовано тим, квартира вибула до ОСОБА_3 поза її волею - волею власника майна, а отже с майно має бути повернуто добросовісним набувачем на підставі ст. 388 ЦК України Т чином, ОСОБА_4 не визнає право власності ОСОБА_3 на квартиру.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п. 37 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 №5 «Про судову пракі справах про захист права власності та інших речових прав» власник майна має пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі з* права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтвері відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення ухвалене раніше.

Майном як особливим об`єктом вважаються окремі речі, сукупність речей, а майнові права та обов`язки (частина перша статті 190 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на під що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не вип із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її власності.

Оскільки відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права вла на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен установити, з яких передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному 392 цього Кодексу.

ОСОБА_3 набув право власності на квартиру на пі правочину - договору купівлі-продажу квартири від 13 лютого 2018 року, який на ц не розірваний, ніким не оспорений, недійсним судом не визнаний. На момент вчи правочину, власником квартири була не ОСОБА_4 , а ОСОБА_5 , що було перевірено та встановлено приватним нотаріусом Парфеньонок Т. Є. за державними реєстрами, в тому числі Державним реєстром р прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Таким чином, право власності ОСОБА_3 квартиру набуто правомірно.

На даний час не встановлено порушень прав позивача , яке б підлягало захисту , тому в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328 ЦК України, ст.ст. 12,141,81,263,264,273 ЦПК України , суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити в позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Київського апеляційного суду через Печерський районний суд м.Києва протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту.

Дата складання повного тексту рішення 4.12.2019р.

Суддя Остапчук Т.В.