Справа № 515/311/19
Провадження № 2/515/778/19
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2019 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката Дімітренка В.Є.

представника відповідача Глущенка А.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Татарбунарської міської ради Одеської області

про визнання права власності на квартиру та про виділення

частини домоволодіння в окремий об`єкт права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до Татарбунарської міської ради Одесь- кої області, в якій просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2 , яка залишилась після смерті її матері ОСОБА_4 , ЩО померлА ІНФОРМАЦІЯ_2 р . , та виділити їй в натурі 35/50 частин, належних їй на праві приватної спільної сумісної власності вказаного домоволодіння, як окремий об`єкт власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог, посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її матір ОСОБА_5 , після смерті якої залишилась квартира під АДРЕСА_2 . Квартира ск- ладається з 20/50 частин ідеальної долі вказаного домоволодіння, до її складу входять: № 1-1 вера- нда, № 1-2 коридор, № 1-3 кухня, № 1-4 кімната, № 1-5 кімната, загальною площею 60,6 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м. У видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкову квартиру но- таріусом їй було відмовлено у зв`язку з тим, що частина домоволодіння зруйнована і частини спів- власників у спільній частковій власності змінились. Факт того, що спірна квартира належала спад- кодавцю підтверджується договором дарування від 14.08.2004 р. та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.09.2004 р. Крім того, позивачу належить на праві приватної спільної часткової власності 15/50 часток зазначеного домоволодіння загальною площею 41,1 кв. м., житловою площею 30,1 кв.м. Все домоволодіння під АДРЕСА_2 складається з будинку під літ.«А», до якого входять: а) спадкова квартира НОМЕР_5 , яка належала її матері ОСОБА_5 , 20/50 частки домоволодіння; б) 15/50 часток домоволо- діння належать їй; з будинку під літ.«В», 6/50 частин належав ОСОБА_6 ; з будинку під літ. «Е», 9/50 частин домоволодіння належав КСП ім. Татарбунарського повстання. На теперішній час ОСОБА_6 помер, КСП ім.Татарбунарського повстання не існує, їх частини домоволодіння зру- йновані, тому витникла необхідність виділити належну їй частку в натурі, як окремий об`єкт права власності.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу роз- глянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, міський голова надав заяву про роз- гляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, відзиву на позов не подав.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про ро- згляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою зву- козаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здій- снюється.

Як передбачено ч.3 ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження за наявними у справі доказами у зв`язку з визнанням позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копій: паспорту серії НОМЕР_1 та свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , ви- даного повторно (а.с.5,6), вбачається, що позивач народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 р. в с.Кочкувате Татар- бунарського району Одеської області, її матір`ю зазначена ОСОБА_5 Позивачу після реєст- рації шлюбу 24.11.1999 р. присвоєне шлюбне прізвище « ОСОБА_7 ».

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.8), мати позивача ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у м.Татарбунари Одеської області.

Із копії договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Татарбунарського районного нотаріального округу Одеської області Гайдаржи А.А. 14.08.2004 р. (а.с.9), вбачається, що ОСОБА_5 прийняла в дар від ОСОБА_8 та ОСОБА_9 квартиру АДРЕСА_2, яка складається з 20/50 ідеальної долі від жилого будинку, позначеного літ. «А», загальною площею 60,5 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м. Договір дарування зареєстрований в Державному реєстрі правочинів під № 303 61 від 14.08.2004 р. (а.с.10).

Як слідує з копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Татарбунарське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» від 06.09.2004 р. (а.с.11), право приватної спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_2 зареєстроване: за ОСОБА_6 на 6/50 частки; за ОСОБА_3. на 15/50 частки; за ОСОБА_5 на 20/50 частки. Право колективної власності на 9/50 частки вказаного домоволодіння зареєстроване за КСП ім. Татарбунарського повстання.

Договором дарування, посвідченого державним нотаріусом Татарбунарської державної нота- ріальної контори Єпішкіною С.В. від 03.10.2003 р. (копія на а.с.12), підтверджується, що позивач прийняла в дар від ОСОБА_11. 15/50 часток домоволодіння жилою площею 31,7 кв.м., що знаходи- ться у АДРЕСА_2.

Вартість двокімнатної квартири 20/50 ідеальної долі, площа якої складає 60,6 кв.м., житло- вою площею 31,3 кв.м. , розташованої по АДРЕСА_2 , складає 127361 грн., що видно із звіту про незалежну оціночну вартість, виготовленого ТОВ «Імперіал-777» від 14.02.2019 р. (а.с. 13).

Копією технічного паспорту, виготовленого Татарбунарським БТІ за станом на 05.02.2019 р. (а.с.14-18), підтверджується, що позивачем замовлено технічну документацію на садибний (індиві- дуальний) житловий будинок по АДРЕСА_2

Згідно довідки Татарбунарського БТІ № 49 від 05.02.2019 (а.с.19), за архівними даними БТІ станом на 31.12.2012 р. право власності на домоволодіння АДРЕСА_2 зареєстроване: 6/50 частки - за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності від 29.05.1995 р.; 20/50 частки - за ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 14.08.2004 р.; 15/50 частки за ОСОБА_12 на підставі до- говору дарування від 03.10.2003 р.; 9/50 частки - за КСП ім.. Татарбунарського повстання - на під- ставі рішення виконкому Татарбунарської міської ради від 14.06.1995 р. При проведенні поточної інвентаризації 05.02.2019 р. було виявлено, що житлові будинки під літ.«В»,«Е» та сараї під літ. «Г»,«А» - зруйновані, самовільні збудовані будівлі та споруди відсутні. Із домоволодіння за да- ною адресою залишилися: житловий будинок під літ.«А», сарай під літ.«Б», які належать ОСОБА_3. -15/50 частки домоволодіння та ОСОБА_5 . - 20/50 частки домоволодіння. Загальна площе будинку під літ.«А» на даний час складає 101,7 кв.м., житлова - 61,4 кв.м. та змінилась за рахунок поточного ремонту.

Відмова нотаріуса (а.с.20) свідчить про неможливість позивача отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті спадкодавця ОСОБА_5 (спадкова справа № 372/2017 від 04.12. 2017 р.) у зв`язку з тим, що у правовстановлюючому документі на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , яка складає 20/50 часток ідеальної долі від житлового будинку. Таким чином не зрозуміло, чим володіла спадкодавець: квартирою чи часткою житлового будин- ку. Крім того, частка будинку зруйнована, значить частки співвласників у спільній частковій влас- ності змінилися.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у п.23 (абз.3) своєї постанови № 7 від 30.05. 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За змістом ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фі- зичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, як передбачено ст.1217 ЦК України.

Згідно ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спад- кодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За змістом ч.1 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прий- няти спадщину чи не прийняти її.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За змістом ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування май- ном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йо- му у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенса- ції.

Згідно ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільно- го майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це ма- йно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановле- ному законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 є спадкоємцем за законом в порядку пе- ршої черги, а також те, що квартира АДРЕСА_2 належала спадкодавцю ОСОБА_5 , однак отримати свідо- цтво про право на спадщину через нотаріальну контору позивач не має можливості у зв`язку з тим, що не зрозуміло, чим володіла спадкодавець: квартирою чи часткою житлового будинку та тим, що частка домоволодіння зруйнована, значить частки співвласників у спільній частковій власності змінилися.

Також судом встановлено, що позивачу на підставі договору дарування від 03.10.2003 р. на праві приватної спільної часткової власності належить 15/50 часток домоволодіння АДРЕСА_2 , однак самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності вона не може, оскільки частка у спірному майні в натурі не виділена в натурі.

Отже, за позивачем має бути визнано право власності на спадкову квартиру, що залишилася після смерті її матері ОСОБА_5 та виділено в натурі 35/50 частин домоволодіння АДРЕСА_2, як окремий об`єкт права власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-81, 200, 206, 211, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст.358, 361, 364, 1216, 1217, 1261, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Татарбунарської міської ради Одеської області про визнання права власності на квартиру та про виділення частини домоволодіння в окремий об'- єкт права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Кочкувате Татар- бунарського району Одеської області , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 і до її складу входить № 1-1 веранда, № 1-2 коридор, № 1-3 кухня, № 1-4 кімната, № 1-5 кімната, загальною площею 60,6 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м., яка залишилась після смерті матері ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Виділити ОСОБА_3 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Кочкувате Татарбунар- ського району Одеської області, РНОКПП - НОМЕР_4 , в натурі 35/50 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , і складає житловий бу- динок під літ.«А», який складається з приміщень № 1-1 веранда , № 1-2 коридор, № 1-3 кухня, № 1-4 кімната, № 1-5 кімната, № 2-1 коридор, № 2-2 кухня, № 2-3 кімната, № 2-4 кімната, як окремий об`єкт права власності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Тимошенко