Ухвала набрала чинності "___"_________20____р. Справа № 665/491/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2019 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді: Пилипенко І.О.,

за участю секретаря судового засідання: Ткаченко Л.Г.,

за участю представника відповідачів Сидоренко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чаплинка Херсонської області цивільну справу за позовом ТОВ «Екофарм-Агро» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_9 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , Фермерського господарства «Оазис Півдня», третя особа - реєстраційна служба Новокаховської міської ради про визнання правочинів недійсними, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду і зазначеним позовом про визнання правочинів недійсними, посилаючись на те, що між ТОВ «Екофарм-Агро» та орендодавцями (Відповідачами) протягом 2014-2015 рр. було укладено ряд договорів оренди земельних ділянок. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна позивачу стало відомо, що державним реєстратором відділу Новокаховської міської ради Кобіцькою Інною Сергіївною було зареєстровано десять незаконних договорів оренди земельної ділянки між фізичними особами (з якими в ТОВ «Екофарм-Агро» укладено чинні договори оренди земельних ділянок) та Фермерським господарством «ОАЗИС ПІВДНЯ».

Крім того з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна позивачу також стало відомо, що державним реєстратором відділу Новокаховської міської ради Соценко Катериною Олександрівною було зареєстровано тридцять один договір оренди земельної ділянки між фізичними особами та Фермерським господарством «ОАЗИС ПІВДНЯ» на незаконних підставах.

Вказує, що саме ТОВ «Екофарм-Агро» є законним користувачем спірних земельних ділянок на підставі укладених з власниками земельних ділянок договорів оренди, які були зареєстровані належним чином, а укладення договорів оренди цих же земельних ділянок з ФГ «Оазис Півдня», та реєстрація права оренди вказаних земельних ділянок за ФГ «Оазис Півдня», вчинена з порушенням порядку припинення за ТОВ «Екофарм-Агро» права на користування орендованими земельними ділянками.

Зважаючи на незаконне укладання та реєстрацію нових договорів оренди земельних ділянок з ФГ «Оазис Півдня» без розірвання попередніх чинних договорів оренди земельних ділянок, право оренди за ТОВ «Екофарм-Агро» було незаконно припинено.

У свою чергу позивач зазначає, що ТОВ «Екофарм-Агро» не укладало ніяких додаткових угод щодо розірвання вищезазначених договорів оренди, єдиною уповноваженою особою товариства, директором та підписантом ТОВ «Екофарм-Агро» - був і є ОСОБА_39 , який ніколи не укладав та не підписував жодних додаткових угод про розірвання договорів оренди, укладених між Позивачем та орендодавцями (відповідачами).

Таким чином, договори оренди земельних ділянок, укладені з ФГ «Оазис Півдня» з вищезазначеними орендодавцями є недійсними (нікчемними), адже первинні договори, укладені між цими ж орендодавцями та Позивачем не є розірваними чи припиненими у встановленому законом порядку, а отже є чинними, дійсними та законними.

Оскільки ТОВ «Екофарм-Агро» ніколи не розривало договорів оренди вищезазначених земельних ділянок, то зареєстровані в державному реєстрі додаткові угоди про розірвання договорів оренди, вчинені за підробленими підписами та печатками, тобто є фіктивними та такими, що не створюють жодних юридичних наслідків.

Вказані додаткові угоди про розірвання договорів оренди, були зареєстровані державними реєстраторами відділу реєстрації Новокаховської міської ради, без належної правової підстави, а тому в силу ст. 203, ст. 215 ЦК України є нікчемними в силу Закону.

Оскільки наявний спір, щодо встановлення нікчемності спірних правочинів, позивач звернувся до суду з даним позовом про наявність або відсутність такого факту.

У судовому засіданні, представником відповідача ОСОБА_40 заявлено клопотання про витребування судом доказів, а саме просила витребувати з відділу реєстрації юридичних осіб Чаплинської РДА Херсонської області належним чином завірену копію статутуТОВ «Екофарм-Агро», затвердженого рішенням загальних зборів засновників від 29 серпня 2014 року зі змінами внесеними до реєстру 09.12.2015 року, для з`ясування повноважень директора ТОВ «Екофарм-Агро» Ахмедова Мамуржона Хукмдоровича, оскільки дані обставини мають значення при вирішенні даного спору та стосується предмету доказування позиції позивача.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Заслухавши пояснення представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлене представником відповідачів клопотання підлягає задоволенню.

Згідно зі ст.. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ст.. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Таким чином, обов`язковою умовою для винесення судом ухвали про витребування доказів є наявні у особи, яка бере участь у справі, складнощів у їх отриманні.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

З метою прийняття законного та обґрунтованого рішення, суд вважає необхідним клопотання представника відповідача задовольнити, оскільки вказана інформація має значення для вирішення справи, а у відповідача відсутні можливості щодо отримання цієї інформації, оскільки така перебуває у віданні позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.83, 84 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідачів - ОСОБА_40 про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати з відділу реєстрації юридичних осіб Чаплинської РДА Херсонської області належним чином завірену копію статутуТОВ «Екофарм-Агро», затвердженого рішенням загальних зборів засновників від 29 серпня 2014 року зі змінами внесеними до реєстру 09.12.2015 року за №4000705.

Зобов`язати уповноважену особу відділу реєстрації юридичних осіб Чаплинської РДА Херсонської області витребувані докази надати до Чаплинського районного суду Херсонської області, який знаходиться по вул. Космонавтів, 23 в смт. Чаплинка Херсонської області у строк до 16 січня 2010 року.

Судове засідання відкласти до 13 години 16 січня 2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає

Суддя І.О. Пилипенко