Справа № 599/1466/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" листопада 2019 р.

Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого суду судді Іваницького О.Р.

при секретарі Сеньківській З.І.

з участю сторін:

представника позивача адвоката Жеребецької І.О.

представника ОСОБА_1 - адвоката Худи І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зборові справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Приватного підприємства «Фірма «Матек», третьої особи Мшанецької сільської ради Зборівського району про скасування державної реєстрації земельних ділянок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду із вище зазначеним позовом. Позивач посилається на те, що ОСОБА_1 є суміжним землекористувачем і між ними існує межовий спір. Відповідачка, виготовивши технічну документацію, намагається неправомірно, без погодження меж отримати у власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер ), що в АДРЕСА_1 та для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер ), що в с.Мшанець Зборівського району.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та додатково пояснила, що згідно документації виготовленої ОСОБА_1 , межа земельної ділянки буде проходити по фундаменту житлового будинку ОСОБА_2 , що є порушенням державних будівельних норм і унеможливлює належним чином користуватися та обслуговувати будинок.

Представник ОСОБА_1 вважає позовні вимоги безпідставними, оскільки технічна документація ОСОБА_1 виготовлена відповідно до вимог законодавства. Підстави для її скасування відсутні. Крім цього вважає, що позивачем пропущено строк позовної давності враховуючи, що акт меж земельних ділянок між сторонами складено 04 травня 2016 року. Даний акт ОСОБА_2 не підписаний, що свідчить про те, що він з ним не погодився, тобто вже на той момент йому було відомо про порушення його права.

Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області згідно поданого відзиву вважає позовні вимоги безпідставними, оскільки ОСОБА_1 для реєстрації земельних ділянок подано усі передбачені законодавством документи, зокрема Технічну документацію. Технічна документація та її складові відповідають ст. 55 Закону України «Про землеустрій». Крім цього відповідно до п.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (далі Закону) державна реєстрація земельної ділянки скасовується, у разі:

поділу чи об`єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника. Також законодавством не передбачено порядку «анулювання» відомостей в Державному земельному кадастрі про земельні ділянки. У випадку допущення помилок у документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок вносяться зміни до Державного земельного кадастру, при цьому немає необхідності скасовувати державну реєстрацію земельної ділянки.

Приватне підприємство «Фірма «Матек», третя особа Мшанецька сільська рада Зборівського району в судове засідання не зЧявились, відзиву не подали.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є суміжними землекористувачами.

ОСОБА_3 згідно Державного акта на землю серії ТР № 1463 належить земельна ділянка площею 0,85 га. цільове призначення якої для будівництва, обслуговування житлових і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства в с.Мшанець Зборівського району.

Рішенням Мшанецької сільської ради Зборівського району від 27 квітня 2016 року № 69 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з подальшою передачею у власність ОСОБА_1 земельних ділянок в натурі (на місцевості) 0,7321 га. в с.Мшанець Зборівського району. Роботи по виготовленню технічної документації проведено ПП «Фірма «Матек».

В грудня 2016 року на підставі виготовленої технічної документації проведено державну реєстрацію земельних ділянок, зокрема площею 0,2500 га. (кадастровий номер :02;001:0491) цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,1175 га. (кадастровий номер :02;001:0492) - для ведення особистого селянського господарства (а.с. 65-73).

ОСОБА_4 звертаючись до суду з позовом про скасування реєстрації даних земельних ділянок обгрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачка в ході реалізації свого права на одержання безоплатно у власність земельної ділянки, не погодила з ним, як суміжним землекористувачем, межі переданої їй у власність земельної ділянки, внаслідок чого відбулося накладення її земельної ділянки на його земельну ділянку, і межа земельної ділянки буде проходити по фундаменту його житлового будинку. Як доказ даних обставин посилається на повідомлення ТОВ «Галицькі землі» від 10 липня 2017 року з відповідним додатком, що під час розроблення земельної технічної документації встановлено, що на частину земельної ділянки ОСОБА_5 є перетин із земельною ділянкою з кадастровим номером :02;001:0491, тобто із земельною ділянкою ОСОБА_1 ( а.с.84-85)

Позивачем також на обґрунтування вимог надано судову земельно-технічну експертизу від 26.10 2018 року №852/18-22 та судову експертизу з питань землеустрою від 30.10.2018 №853/18-22

Як видно із висновку №852/18-22 фактичні розміри, площа, межі конфігурація земельної ділянки, якою фактично користується ОСОБА_2 та які визначені в Державному акті на землю серії ТР № 1463 розмірам, площі, межам, конфігурації які визначені в опорному плані с.Мшанець розробленого в 1973 році, а також карті с. Мшанець за 1964 рік не відповідають (86-102).

Згідно висновку №853/18-22 технічна документація із землеустрою ОСОБА_1 за складом відповідає вимогам земельного законодавства (ст.55 Закону України «Про землеустрій), чинного на дату проставляння відмітки кадастрового реєстратора (103-111).

Відповідно до частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частинами першою, другою статті 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частин другої, п`ятої статті 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника.

Як правило, власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права. Частіше за все спосіб захисту порушеного права прямо визначається спеціальним законом і регламентує конкретні цивільні правовідносини.

Так, відповідно до частини третьої статті 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до даної норми власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права, зокрема визначеним даною нормою, або ж іншим способом, який передбачено Законом.

Відповідно до п.10 ст.24 Закону державна реєстрація земельної ділянки скасовується, у разі:

поділу чи об`єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника.

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом про скасування державної реєстрації земельних ділянок. Суд вважає, що такі вимоги не можуть вважатися належним способом захисту порушеного права з огляду на положення п.10 ст. 24 Закону, в зв`язку з чим позовні вимоги про скасування державної реєстрації земельних ділянок площею 0,2500 га. (кадастровий номер :02;001:0491) цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,1175 га. (кадастровий номер :02;001:0492) - для ведення особистого селянського господарства такими, що задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 12, 81,259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 321 ЦК України, 152,158 ЗК України-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Приватного підприємства «Фірма «Матек», третьої особи Мшанецької сільської ради Зборівського району про скасування державної реєстрації земельних ділянок відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Тернопільського апеляційного суду через Зборівський районний суд протягом 30 днів.

Повний текс рішення виготовлено 02 грудня 2019 року

Суддя підпис Копія вірно

Суддя Зборівського

районного суду Іваницький О.Р.