621/2144/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

(скорочене)

22 березня 2019 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

секретар судового засідання - Іванова О. В.

позивач - ОСОБА_1

представник позивача - адвокат ОСОБА_2

відповідач - ОСОБА_3,

представник відповідача - адвокат ОСОБА_4

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок,

в с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язану з потребою в обґрунтуванні доводів учасників справи, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне, відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України, відкласти складання повного рішення до 01.04.2019, проголосити його вступну та резолютивну частини у порядку, встановленому другим реченням ч. 1 ст. 268 ЦПК України.

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Провести реальний поділ житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок, загальною площею 0,1496 га, наданих для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, розташованих за адресою: Харківська область, м. Зміїв, провулок Заводський, буд. № 21, по другому варіанту висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 707/14499/14500 від 29.08.2017.

Виділити ОСОБА_1 (першому співвласнику) квартиру № 1, що складає 50/100 частки, вартістю 59 982 грн 50 к., що більше на 590 грн 50 к.:

- по житловим будівлям "А-1": коридор № 1-5, площею 4,0 кв. м, вартістю 4 238 грн 00 к.; житлова кімната № 1-7, площею 10,2 кв. м, вартістю 10 807 грн 00 к.; приміщення № 1-8, площею 8,1 кв. м, вартістю 8 582 грн 00 к.; по житловим будівлям "а" - коридор № 1-2, площею 4,6 кв. м, вартістю 4 387 грн 00 к., по житловим будівлям "а1" - кухня № 1-9, площею 6,1 кв. м, вартістю 3 452 грн 00 к., разом по житловим приміщенням площею 33,0 кв. м, вартістю 31 466 грн 00 к., що менше на 0,8 кв. м, вартістю 2 289 грн 00 к.;

- по прибудовам "а3" - тамбур І, площею 3,1 кв. м, вартістю 3 436 грн 00 к.; вбудована шафа № 1-10, площею 0,3 кв. м, вартістю 3 436 грн 00 к., що більше на 1,7 кв. м, вартістю 1 718 грн 00 к.;

- по надвірним будівлям: погріб літ. "а2", вартістю 5 129 грн 00 к., убиральня літ. "Г", вартістю 2 353 грн 00 к., гараж літ. "Д", вартістю 13 949, 1/2 частина огорожі № 1, вартістю 639 грн 50 к., ворота № 2, вартістю 1 202 грн 00 к, огорожа № 3, вартістю 1 808 грн 00 к., разом вартістю 25 080 грн 50 к., що більше на 1 161 грн 50 к.

Виділити ОСОБА_3 (другому співвласнику) квартиру № 2, що складає 50/100 частки, вартістю 58 801 грн 50 к., що менше на 590 грн 50 к.:

- по житловим будівлям "А-1": приміщення № 1-4, площею 8,2 кв. м, вартістю 8 688 грн 00 к.; житлова кімната № 1-6, площею 20,6 кв. м, вартістю 21 825 грн 00 к.; по житловим приміщенням "а" - веранда № 1-3, площею 5,8 кв. м, вартістю 5 531 грн 00 к., разом площею 34,6 кв. м, вартістю 36 044, що більше на 0,8 кв. м вартістю 2 289 грн 00 к.;

- по прибудовам не виділяється, що менше на 1,7 кв. м, вартістю 1 718 грн 00 к.;

- по надвірним будівлям: сарай літ. "Б", вартістю 14 048 грн 00 к., погріб літ. "В", вартістю 8 070 грн 00 к., 1/2 частина огорожі № 1, вартістю 639 грн 50 к., разом вартістю 22 757 грн 50 к., що менше на 1 161 грн 50 к.

Для здійснення даного варіанту реального поділу житлового будинку та надвірних будівель співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить провести переобладнання, вказані у додатку № 3 до висновку експертизи, у відповідності до ДБН А.3.1-5-2016 "Організація будівельного виробництва" на основі проектних рішень, розроблених спеціалізованою організацією та у відповідності до вимог чинного законодавства.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 1 344 (одну тисячу триста сорок чотири) грн 00 к. грошової компенсації.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку № 1 площею 748 кв. м (589 + 159): 589 кв. м по земельній ділянці площею 994 кв. м, що на 92 кв. м більше, ніж припадає на 1/2 частину житлового будинку, у тому числі: 72,6 кв. м під будовами; 495,0 кв. м під двором та городом; 21,4 кв. м. (42,8/2) - ділянка спільного користування співвласниками; 159 кв. м по земельній ділянці площею 502 кв. м, що на 92 кв. м менше, ніж припадає на 1/2 частину житлового будинку.

Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку № 2 площею 748 кв. м (405 + 343): 405 кв. м по земельній ділянці площею 994 кв. м, що на 92 кв. м менше, ніж припадає на 1/2 частину житлового будинку, в тому числі: 72,6 кв. м - під будовами, 495,0 кв. м - під двором та городом; 21,4 кв. м (42,8/2) - ділянка спільного користування співвласниками; 343 кв. м по земельній ділянці площею 502 кв. м, що на 92,0 кв. м більше, ніж припадає на 1/2 частину житлового будинку.

Частину земельної ділянки площею 42,8 кв. м виділити у спільне користування співвласників.

Встановити межу між земельними ділянками як вказано у додатку № 4 до висновку експертизи.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 6 014 (шість тисяч чотирнадцять) грн 90 к. на відшкодування судових витрат.

У решті позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Учасники справи, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач - ОСОБА_1, місце проживання зареєстроване за адресою: 63401, Харківська область, м. Зміїв, провулок Заводський, буд. № 21, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1.

Відповідач - ОСОБА_3, місце проживання зареєстроване за адресою: 63401, Харківська область, м. Зміїв, провулок Заводський, буд. № 21, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2.

Головуючий: В. В. Овдієнко