Справа №551/1119/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" листопада 2019 р. Шишацький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Сиволапа Д.С.,

секретаря Чуб О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

її представника адвоката Вінніка В.М.,

розглянувши заочно, за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Шишаки Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи, такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

30 жовтня 2019 року ОСОБА_1 звернулась до Шишацького районного суду Полтавської області із позовом до ОСОБА_3 про визнання останньою, такою, що втратила право користування належним позивачу житлом.

На обґрунтування своїх вимог зазначила, що є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 . З 31 серпня 2017 року у її домоволодінні зареєстрована ОСОБА_2 , яка на протязі останніх двох років у вказаному житлі не проживає. Участі в утриманні будинку відповідач не бере, добровільно знятись з реєстраційного обліку не бажає.

Ухвалою суду від 30 жовтня 2019 року відкрито провадження у справі та вирішено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали. Не заперечували проти винесення заочного рішення у справі. Позивач надала пояснення аналогічні доводам позовної заяви. Додатково вказала, що факт реєстрації чужої людини у її будинку може обмежити її право розпоряджатись своїм майном в разі його продажу.

Будучі належним чином повідомленою судом про час та місце розгляду справи, відповідач в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, заяв по суті справи від неї не надходило.

В зв`язку з цим, суд відповідно до норм ст. 280 ЦПК України розглядає справу у заочному порядку та ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі письмових доказів.

Вивчивши матеріали справи, допитавши свідків, дослідивши надані позивачем докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного.

Позивач ОСОБА_1 є одноосібною власницею житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.12.2015 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 49890320 від 15.12.2015 (а.с. 6-9).

Згідно пояснень позивача у належному їй будинку з її дозволу зареєстровано відповідача ОСОБА_3 . Остання відвідувала вказаний будинок лише декілька разів, більше 1 року в ньому не проживає. Коштів на утримання будинку не надає. Її особисті речі у будинку відсутні. Згідно домовленості між позивачем і відповідачем реєстрація місця проживання останньої в будинку позивача передбачалась лише на декілька місяців.

Згідно довідки виконкому Шишацької селищної ради ОСОБА_2 , 21 березня 1997 ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована в АДРЕСА_1 з 31.08.2017 року, але не проживає (а.с.10).

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтвердили, що відповідач не проживає в будинку позивача більше одного року. Місце її проживання свідкам не відомо.

Правовідносини щодо користування житловими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду регулюються главою 6 Розділу ІІІ ЖК України, ст. 405 та главою 59 ЦК України.

Згідно ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Згідно ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу (дружина, діти, батьки, інші особи, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство). Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користуватись займаним приміщенням.

Однак згідно ч. 3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 ЖК України (плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові).

Відповідно до ч 2. ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не є членом сім`ї позивача, фактично не проживає у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 на протязі більше 1-го року та не приймає участі в утриманні даної будинку. Домовленість між нею та власником житла щодо збереження за відповідачем права користування даним житлом на протязі понад одного року відсутня. Відомостями про поважні причини відсутності даних осіб за місцем реєстрації суд не володіє.

Відповідно до приписів ст. 41 Конституції України та ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно бути позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин, виходячи з приписів Житлового та Цивільного кодексів України, суд прийшов до висновку про наявність обґрунтованих підстав про задоволення позову щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Судові витрати у справі становлять 1768,40 грн., з яких 768,40 грн. сума сплаченого позивачем судового збору та 1000 грн. сума сплаченого позивачем адвокату ОСОБА_6 В.М. за квитанцією № 4083 від 29.10.2019 гонорару за надання правничої допомоги.

Враховуючи наданий представником позивача адвокатом Вінніком В.М. детальний розрахунок суми гонорару за надані ним послуги, суд вважає, що сума гонорару не є явно необґрунтованою чи то надмірною, натомість є пропорційною до предмету спору.

Судові витрати суд розподіляє відповідно до приписів ст. 141 ЦПК України та покладає їх на відповідача в зв`язку з повним задоволенням позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 3, 316, 319, 321, 386, 391,405 ЦК України, ст.ст. 64, 156 ЖК України, ст.ст. ст.ст. 12, 19, 264-265, 268, 274, 279, 280-284, 353 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи, такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити в повному обсязі.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , останнє відоме місце проживання якої: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 1768 (одну тисячу сімсот шістдесят вісім) грн 40 коп. на відшкодування понесених позивачем судових витрат.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути переглянуто Шишацьким районним судом Полтавської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено відповідачем до Полтавського апеляційного суду через Шишацький районний суд Полтавської області в 30 денний строк з дня постановлення судом ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Полтавського апеляційного суду через Шишацький районний суд Полтавської області в 30 денний строк з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення виготовлено та вручено (направлено) учасникам справи 29 листопада 2019 року.

Головуючий - суддя Д.С. Сиволап