Справа № 663/610/18
Провадження № 2/663/109/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

25 березня 2019 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Клімченка М.І.,

секретаря Ворфоломєєвої І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній часткові власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 посилаючись на те, що відповідно до рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 02.12.2016 року вона є власником 1/4 частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Софіївська, 243 м. Скадовська Херсонської області та на 1/4 частку земельної ділянки площею 0, 0699 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за цією ж адресою. Право спільної часткової власності у відповідних чатках на житловий будинок та земельну ділянку зареєстровано у встановленому законом порядку, іншою частиною нерухомого майна володіє відповідачка. Просить виділити в натурі належну їй 1/4 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 243 по вул. Софіївська в м. Скадовську Херсонської області та 1/4 частину земельної ділянки за цією ж адресою, стягнути з відповідачки судові витрати.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 18.10.2018 року у справі призначена судова будівельно-технічна експертиза.

Позивач та представник позивача в судове засідання не зявились, представник надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просить виділити в натурі житловий будинок та земельну ділянку у відповідності до першого варіанту експертизи, стягнути з відповідачки судові витрати.

Відповідачка в судове засідання не зявилася про розгляд справи повідомлялася у встановленому законом порядку.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/4 частки домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами та 1/4 частки земельної ділянки по вулиці Софіївська, 243 в м. Скадовськ Херсонської області, що підтверджується рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 02.12.2016 року, яке ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Херсонської області від 14.03.2017 року залишено без змін (а.с.7-13).

Власником іншої частини нерухомого майна є відповідачка ОСОБА_2 (а.с.14-16).

На житловий будинок по вул. Софіївська, 243 в м. Скадовську Херсонської області виготовлено технічний паспорт, власником якого вказано ОСОБА_1 та ОСОБА_2.В. (а.с.21-24).

Відповідно до ст. 355, 356, 357 та 358 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як встановлено матеріалами справи, позивач є власником 1/4 частки домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Софіївська, 243 в м. Скадовськ Херсонської області, відповідач є власником іншої частини нерухомого майна.

Між співвласниками виникають суперечки щодо користування майном, яке належить їм на праві спільної часткової власності.

Визначення порядку користування судом потребує спеціальних знань експертів з цього питання, у звязку з чим ухвалою суду була призначена судова будівельно-технічна, земельна експертиза, при цьому на вирішення експерта було поставлене наступне питання визначити можливі варіанти виділу позивачці належних їй 1/4 частини житлового будинку та земельної ділянки по вул. Софіївська, 243 в м. Скадовську Херсонської області.

Згідно висновку експерта від 12 грудня 2018 року № 18/410 пропонується два варіанта виділу позивачці належних їй 1/4 частини житлового будинку та земельної ділянки по вул. Софіївська, 243 в м. Скадовську Херсонської області (а.с. 128-174).

З огляду на те, що перший варіант експертизи практично ідеально відповідає ідеальній частці належній позивачці, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог та необхідність стягнення з відповідачки на користь позивачки грошової компенсації в розмірі 3533, 00 грн., так як реальна частка співвласника не відповідає ідеальній, різниця складає 1/100.

Судові витрати понесені позивачем у справі підлягають стягненню з відповідача на підставі ч.1, п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, а саме судовий збір в розмірі 1581, 33 гривень, та половину вартість за проведену судову земельну, будівельно-технічну експертизу в розмірі 6000, 00 грн, а всього 7581, 33 грн.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній часткові власності задовольнити.

Виділити у натурі належну ОСОБА_1 1/4 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 243 по вулиці Софїївська (Ворощилова) у місті Скадовську Херсонської області, а також 1/4 (одну четверту) частку земельної ділянки площею 0, 0699 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Софїївська (Ворощилова) у місті Скадовську Херсонської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:198:0010 на підставі першого варіанту, запропонованого експертом у його висновку № 18/410 від 12.12.2018 р., а саме: в житловому будинку з надвірними спорудами виділити: літ. «А» житловий будинок, у тому числі: 1-1 коридор, 4, 6 кв.м., 1-3 житлова, 7, 1 кв. м, 1-4 житлова площею 17, 2 кв.м., літ. «С» гараж, № 1- 1/4 водопроводу, № 3 - 1/4 частина хвіртки, № 4 огорожа, №І частина вимощення, № ІІ вимощення. Реальна частка складає 24/100, що на 1/100 менше ніж ідеально належить.

В земельній ділянці площею 0, 0699 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Софіївська (Ворошилова), 243, кадастровий номер земельної ділянки :01:198:0010 ОСОБА_1 виділити: в індивідуальне користування земельну ділянку загальною площею S1=134,0 кв.м. у тому числі земельна ділянка Sс =14,0 кв.м., на яку пропонується встановити сервітут для ОСОБА_2. Вхід на ділянку організувати з вул. Софіївська, через існуючу хвіртку по фасаду.

Межа виділу проходить наступним чином:

- від правої межі, з відступом 8,93 м від фасадної межі, прямо до зовнішньої стіни житлового будинку 1,5м;

- прямо по внутрішнім перегородкам житлового будинку Літ. «А» ділянка 6,07м;

- прямо по лінії продовження 1,58м;

- поворот направо 0,83м;

поворот наліво 5,4 м до перетину з лівою межею; лінія проходить по водопроводу №1(для забезпечення доступу обох співвласників); в місці перетину з лівою межею, відстань до фасадної межі 9,77м;

Опис меж ділянки Sс=14,0 кв.м., на яку пропонується встановити сервітут для ОСОБА_2:

- від фасадної межі, з відступом 7,62 м від правої межі, прямо до кута житлового будинку Літ. «А»;

- прямо по зовнішній стіні будинку Літ. «А»- ділянка 6,06 м;

- поворот наліво 1,58м;

- поворот наліво 2,15м до кута гаража Літ. «С»;

- прямо по зовнішній стіні гаража Літ. «С» до фасадної межі; в місці перетину з фасадною межею, відстань до лівої межі 5,1м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 3533, 00, судовий збір в сумі 1581, 33 грн. та витрати за проведення експертизи в сумі в розмірі 6000, 00 грн.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя М. І. Клімченко