Справа № 535/1316/19
Провадження № 2/535/459/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2019 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Якименко Т.О., при секретарі - Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва Полтавської області в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: відділ правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки, що розташовані на території Котелевської селищної ради Полтавської області, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,1805 га кадастровий номер: :00:005:1690, та площею 0, 0954 га кадастровий номер: :00:005:1691.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що відповідно до державного акту серії І-ПЛ №059755 виданого Котелевською селищною радою Полтавської області від 12.11.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2290, їй належить земельна ділянка площею 4, 54 га, розташована на території Котелевської селищної ради Полтавської області, та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

При виготовленні у 2018 році технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) № 5-1, № 5-2, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області, відповідно до актів прийому передачі межових знаків на зберігання, актів погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами, кадастрових планів площа земельних ділянок склала 4,1805 га та 0,0954 га та кожній земельній ділянці присвоєно окремий кадастровий номер.

Проте, державний реєстратор прав на нерухоме майно Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області відмовив у проведенні реєстрації прав власності на новостворені дві земельні ділянки в зв`язку з невідповідністю заявлених прав до поданих документів, а саме: зідно державного акту серії ІІ-ПЛ №059755 площа земельної ділянки - 4,54 га, що не відповідає наданим витягам з Державного земельного кадастру про земельні ділянки.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивачка ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач Котелевська селищна рада Полтавської області подала до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі.

Третя особа, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області заперечень з приводу заявлених вимог не надало.

Третя особа, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Відділ правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області надав суду письмову заяву в якій при вирішенні спору покладаються на розсуд суду, та просять справу розглянути без участі представника відділу.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що позивачці ОСОБА_1 належить відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 059755, виданого на підставі рішення 14 сесії 23 скликання Котелевської селищної Ради народних депутатів від 06 березня 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2290 від 12 листопада 2001 року, земельна ділянка площею 4,54 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Котелевської селищної ради Полтавської області.

У 2018 році виготовлено дві технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) № 5-1, № 5-2, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області. Відповідно до актів прийому передачі межових знаків на зберігання, актів погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами, кадастрових планів площа земельних ділянок склала 4,1805 га та 0,0954 га.

Відділом у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області проведено державну реєстрацію земельних ділянок, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та присвоєно кадастрові номера: :00:005:1690 та :00:005:1691, що підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 22 квітня 2019 року та НВ-019 від 22 квітня 2019 року відповідно.

З метою проведення державної реєстрації права власності на належні мені земельні ділянки площами 4,1805 га та 0,0954 га, та внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачка звернулася до відділу правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області.

Відповідно до рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 18 червня 2019 року № 47390967 та від 30 вересня 2019 року № 48915848 державні реєстратори прав на нерухоме майно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовили позивачці у державній реєстрації права власності в зв`язку з невідповідністю площ земельних ділянок, вказаних у Державному реєстрі земель, їх дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення).

Відповідно до листа відділу у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 22 квітня 2019 року № 74/169-19 на підставі відповідних технічних документацій, розроблених ФОП ОСОБА_4 , фактична площа земельної ділянки виявилася меншою за 4,54 га та становить 4,1805 га та 0,0954 га. На вказаній земельній ділянці розташовані об`єкти ГПУ «Полтавагазвидобування». Державна реєстрація цих земельних ділянок здійснена 01 червня 2007 року.

Зміни в площі та конфігурації земельної ділянки, відбулися через проведення проектування земельних ділянок у відповідності нового планового картографічного матеріалу, через проведення робіт із інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться в користуванні НАК «Нафтогаз України» в особі ГПУ «Полтавагазвидобування», що стало причиною поділу земельної ділянки площею 4,54 га на дві земельні ділянки площами 4,1805 га та 0,0954 га, та не може слугувати обставиною для позбавлення позивачки можливості провести державну реєстрацію права власності та внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Згідно з ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Згідно з ч. 3, ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Ч. 1 ст. 22 Земельного кодексу УРСР від 18.12.90 N 561-XII передбачено, що право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 89, ч. 2 ст. 247, 264 ЦПК України, ст. ст. 328, 392, 1218, 1261, 1268 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку загальною площею 4,1805 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована на території Котелевської селищної ради Полтавської області, кадастровий номер :00:005:1690.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0954 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована на території Котелевської селищної ради Полтавської області, кадастровий номер :00:005:1691

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя