гСправа № 358/840/19 Провадження № 2/358/472/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2019 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кіхтенка С.О.

за участю секретаря судового засідання Симоненко О.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Богуславської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно (частину житлового будинку), -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 , звернувшись до суду з даним позовом до ОСОБА_2 та Богуславської міської ради Київської області, просить суд визнати за ним право власності на частину житлового будинку (квартиру АДРЕСА_1 , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1915 року забудови, загальною площею 42,30 кв.м., жилою площею 32.80 кв.м., допоміжною (підсобною площею) 8,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди, що відносяться до квартири за переліком: А1-прибудова, Б-сарай, Б/пг-погріб під частиною будівлі, В-гостьовий будинок, В/мнс-мансарда, Г-котельня, а2-ганок, в2-ганок, №1-огорожа, №12-огорожа, №3-ворота з хвірткою, №4-вигрібна яма.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є власником 48/100 частини вказаного житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що підтверджується договором дарування будинку від 03 листопада 1994 року за реєстровим №2307, витягом з рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради № 144/10 від 18.10.2018 року та технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що був складений 17.04.2019 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Проект-монтаж-буд". Але починаючи з моменту придбання житлового будинку, а саме з 03.11.1994 року та по даний час у відповідності до ст.227 ЦК УРСР та ст. 210 ЦК України, він не оформив належної йому 48/100 частини житлового будинку згідно договору купівлі продажу будинку. На даний час жодна частка не виділена в натурі, хоча порядок користування будинком фактично склався (фактично будинок поділений на 2 квартири).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 162922986 від 10.04.2019 року земельна ділянка, площею 0,0987 га, що розташована по АДРЕСА_2 , та на якій розташований вищезазначений будинок, є приватизованою позивачем та перебуває у його власності, на підставі Рішення органу місцевого самоврядування № 1035-53 VII, виданого 28.01.2019 року Богуславською міською радою.

Позивач зазначає, що перешкод для визнання за ним права власності на частину житлового будинку (квартиру АДРЕСА_3 будинок АДРЕСА_2 побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, самочинне будівництво відсутнє, що підтверджено довідкою Товариством з обмеженою відповідальністю "Проект-монтаж-буд" про показники технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна за № 15719 від 17.04.2019 року.

В адміністративному порядку зареєструвати за власником ОСОБА_1 , в Державного реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності належну йому частину житлового будинку, на підставі договору дарування, без виділення частки житлового будинку АДРЕСА_4 не виявилося можливим, тому він був змушений звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак надіслав до суду заяву, в якій позов визнав та просить його задовольнити і розглянути справу без його участі.

Відповідач Богуславська міська рада Київської області в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази надані позивачкою, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії договору дарування будинку від 03 листопада 1994 року за реєстровим №2307, вбачається що житловий будинок 1915 року забудови, з відповідними господарськими будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_2 .

Позивачу ОСОБА_1 належить 48/100 частини будинку по АДРЕСА_2 , на підставі договору дарування від 03.11.1994 року.

Співвласником іншої частини будинку є ОСОБА_2 , його частка становить 52/100 частини будинку по АДРЕСА_2 , що також підтверджується копією договору дарування від 03.11.1994 року.

Згідно Витягу з рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради № 144/10 від 18.10.2018 року, частині житлово будинку 1915 року забудови, належній ОСОБА_1 , загальною площею 42,30 кв.м., житловою площею 32.80 кв.м., допоміжною (підсобною площею) 8,90 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами присвоєно адресу: АДРЕСА_5 ).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 162922986 від 10.04.2019 року - ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0987 га, за цією ж адресою, на якій розташований вищезазначений будинок, земельна ділянка є приватизованою позивачем та перебуває у його власності, на підставі Рішення органу місцевого самоврядування № 1035-53 VII, виданого 28.01.2019 року Богуславською міською радою

З матеріалів справи вбачається, що станом на 10.06.2019 року право власності на частину житлового будинку (квартиру АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Здійснити державну реєстрацію в адміністративному порядку позивачу не представляється можливим, без виділення частини будинковолодіння в натурі, яке в свою чергу здійснюється за взаємною згодою всіх співвласників будинку. Та, оскільки співвласник, ОСОБА_2 , незацікавлений у вчиненні спільних дій, які вимагають оформлення прав, ОСОБА_1 був змушений звертатися до суду.

Із копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що був складений 17.04.2019 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Проект-монтаж-буд", у господарстві ОСОБА_1 - є частина житлового будинку з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1915 року забудови, загальною площею 42,30 кв.м., жилою площею 32.80 кв.м., допоміжною (підсобною площею) 8,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди, що відносяться до квартири за переліком: А1-прибудова, Б-сарай, Б/пг-погріб під частиною будівлі, В-гостьовий будинок, В/мнс-мансарда, Г-котельня, а2-ганок, в2-ганок, №1-огорожа, №12-огорожа, №3-ворота з хвірткою, №4-вигрібна яма.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з положеннями ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений його або обмежений у здійсненні.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на частину житлового будинку (квартиру АДРЕСА_1 під час судового розгляду не встановлено.

Визнання відповідачами пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір.

Оскільки відповідачами позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 1207 гривень 05 коп.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 142 ч.1, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно - частину житлового будинку (квартиру АДРЕСА_1 , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1915 року забудови, загальною площею 42,30 кв.м., жилою площею 32.80 кв.м., допоміжною (підсобною площею) 8,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди, що відносяться до квартири за переліком: А1-прибудова, Б-сарай, Б/пг-погріб під частиною будівлі, В-гостьовий будинок, В/мнс-мансарда, Г-котельня, а2-ганок, в2-ганок, №1-огорожа, №12-огорожа, №3-ворота з хвірткою, №4-вигрібна яма.

Зобов`язати Управління Державної казначейської служби України у Богуславському районі Київської області, , що розташоване за адресою: Київська обл., м.Богуслав, вул. Франка, 4, повернути позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого 10.06.2019 року, згідно квитанції № 17 на р/р НОМЕР_1 , МФО 821018, в ТВБВ 10026/647 філії ГУ по м.Києву та Київській області АТ "Ощадбанк ", що становить 1207 гривень 48 коп.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: суддя С. О. Кіхтенко