Рішення

Іменем України

10 травня 2019 року

смт Краснопілля

справа № 578/452/19

провадження № 2/578/179/19

Краснопільський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Косар А.І.

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в особі представника адвоката ОСОБА_3 Наталії Петрівни /далі також позивач/

до Славгородської сільської ради Краснопільського району Сумської області /далі також відповідач/

про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,-

учасники справи:

секретар судового засідання Ткаченко Г.В.

Історія справи

(I.) Короткий зміст позовних вимог

1. 05.04.2019 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 через свого представника звернулись до суду з позовом, яким просять:

1.1. визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та на господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування за законом після смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 , який фактично прийняв спадщину, але юридично не оформив після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5 .

1.2. визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок та на господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування за законом після смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 .

2. Позовні вимоги мотивовані такими обставинами.

3. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер дід позивачів ОСОБА_5 , спадщину після смерті якого фактично прийняв спадщину, але юридично не оформив ОСОБА_4 .

4. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивачів ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина.

5. Позивачіє спадкоємцями першої черги за законом, спадщину прийняли в установленому законом порядку, а саме шляхом звернення з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Краснопільського нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В., де 12.07.2018 року була заведена спадкова справа №261/18. Проте отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді домоволодінь за вказаною адресою не можуть у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно, так як станом на 29.12.2012 право власності на нерухоме майно не зареєстровано. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_4 , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку, ні за законом ні за заповітом немає.

6. На переконання позивачів їх право на спадщину порушено і підлягає судовому захисту.

(II.) Стислий виклад позицій позивача, відповідача

7. Позивачів представляла адвокат Дем`яненко Наталія Петрівна /Договір про надання правової допомоги № 18 та 19 від 03.04.2019, Ордер Серія СМ № 132 від 03.04.2019, Ордер Серія СМ № 133 від 03.04.2019/; процесуальна позиція позов підтримує.

/ас 11-14, 127/

8. Відповідача представляв сільський голова Сторожев О.І., процесуальна позиція не заперечує проти задоволення позову.

/ас 113/

(ІІІ.) Заяви, клопотання позивача, відповідача:

9. 05.04.2019 позивач подав клопотання про витребування доказів.

/ас 7/

10. 26.04.2019 представник відповідача подав Заяву про розгляд справи за його відсутності.

/ас 113/

11. 10.05.2019 представник позивачів подав Заяву про розгляд справи за її відсутності та позивачів.

/ас 127/

(ІV.) Процесуальні дії у справі

12. 09.04.2019 суддя Краснопільського районного суду Сумської області /далі також суддя, суд/ постановив ухвалу про відкриття провадження у справі та витребування доказів.

/ас 101-102/

13. 10.05.2019 суд постановив ухвалу з занесенням до протоколу судового засідання про розгляд справи у відсутність сторін.

/ас 128/

(V.) Фактичні обставини, встановлені судом

14. По справі встановлено таке:

15. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 в с. Порозок Краснопільського району Сумської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Виконавчим комітетом Славгородської сільської ради Краснопільського району Сумської області 16.04.2004.

/ас 15/

16. На час відкриття спадщини ОСОБА_5 був зареєстрований за проживанням за адресою: АДРЕСА_1 , разом з дружиною ОСОБА_6 .

/ас 16/

17. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 в с. Порозок Краснопільського району Сумської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Виконавчим комітетом Славгородської сільської ради Краснопільського району Сумської області 25.01.2018.

/ас 19/

18. На час відкриття спадщини ОСОБА_4 був зареєстрований за проживанням за адресою: АДРЕСА_1 один.

/ас АДРЕСА_2

19. Згідно з даними Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 52520690 від 06.07.2018 (заповіти/спадкові договори) після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 заповіти не посвідчувалися.

20. Згідно з даними Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 52520684 від 06.07.2018 (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 спадкова справа заведена № 261/2018 від 06.07.2018, номер у спадковому реєстрі 62668111, місце заведення: Сумська область, Краснопільський район, приватний нотаріус Вангородський В.В.

/ас 114-127/

21. Постановою приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 01.04.2019 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 та на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно.

/ас 21-22/

22. Установленим судом обставинам відповідають цивільні правовідносини, пов`язані із набуттям права власності на спадкове майно.

23. Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є спадкоємцями за законом, спадщину прийняли шляхом звернення у визначений законом строк із заявою про прийняття спадщини за місцем відкриття спадщини до приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В., в результаті чого заведена спадкова справа № 261/2018 від 06.07.2018 до майна померлого.

/ас 20, 114-127/

24. Згідно технічного паспорту, виготовленого 13 грудня 2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації», розташоване за адресою: с. Порозок, вулиця Сорєвнованіє, будинок номер 2 Краснопільського району Сумської області,складається з житлового будинку (літера А-1 за планом), 1985 року побудови з прибудовою (літера а за планом) 1985 року побудови, загальною площею 46,6 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., сарай (літера Б за планом) 1987 року побудови, сарай (літера В за планом), 1987 року побудови, сарай (літера Г за планом), 1987 року побудови, вбиральню (літера Д за планом), 1987 року побудови, погріб (літера Е за планом), 1987 року побудови, навіс (літера Ж за планом), 2001 року побудови, сарай (літера З за планом), 1990 року побудови, навіс (літера И за планом), 2005 року побудови.

/ас 25-29/

25. Факт належності житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_5 підтверджується: рішенням виконавчим комітетом Краснопільської районної ради народних депутатів Сумської області № 123 від 20.06.1990 та додатком № 1 до рішення виконкому № 05 від 21.01.2009, погосподарськими книгами сільської ради за 1995-2000 роки з головою будинку ОСОБА_5 за адресою АДРЕСА_1 .

/ас АДРЕСА_3 /

26. Земельна ділянка загальною площею - 0,60 га, в тому числі під забудовою 0,10 га та ведення особистого селянського господарства 0,50 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 була передана у приватну власність ОСОБА_5 тринадцятою сесією двадцять першого скликання від 18.11.199. Державні акти не виготовлялися.

/ас 32/

27. Вартість будівель та споруд відповідно до висновку про вартість майна ТОВ «Консалт-С» від 25.02.2019 становить 29822 грн.

/ас 47-73/

28. Згідно технічного паспорту, виготовленого 13 грудня 2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації», розташоване за адресою: с. Порозок, вулиця Сорєвнованіє, будинок номер 18 Краснопільського району Сумської області,складається з житлового будинку (літера А-1 за планом), 1961 року побудови з прибудовою (літера а за планом) 1961 року побудови, загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., літню кухню (літера Б за планом) 1995 року побудови, погріб (літера п/г за планом), 1961 року побудови, сарай (літера В за планом), 1989 року побудови, навіс (літера Г за планом), 2006 року побудови, навіс (літера Д за планом), 2006 року побудови, навіс (літера Е за планом), 2006 року побудови, вбиральню (літера Ж за планом), 2006 року побудови, ганок (літера га за планом), ганок (літера га1 за планом), огорожу (№1-4 за планом).

/ас 39-43/

29. Факт належності житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 ОСОБА_4 підтверджується: рішенням виконавчим комітетом Краснопільської районної ради народних депутатів Сумської області № 123 від 20.06.1990 та додатком № 1 до рішення виконкому № 05 від 21.01.2009, погосподарськими книгами сільської ради за 2016-2020 роки з головою будинку ОСОБА_4 за адресою

АДРЕСА_4 . Земельна ділянка загальною площею - 0,44 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 була передана у приватну власність ОСОБА_4 тринадцятою сесією двадцять першого скликання від 18.11.199. Державні акти не виготовлялися.

/ас 46/

31. Вартість будівель та споруд відповідно до висновку про вартість майна ТОВ «Консалт-С» від 25.02.2019 становить 34524 грн.

/ас 74-93/

32. Більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили). Не зробив цього і спадкодавець, про що свідчать Довідки-ДП «Регіональна агенції технічної інвентаризації» № 1000-1-12/18 від 21.12.2018, за змістом яких право власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_5 , станом на 29.12.2012 не зареєстровано.

/ас 30, 44/

(VІ.) Національне законодавство

33. Згідно з частиною другою статті 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

34. Згідно статі 25 Цивільного Кодексу України /далі також ЦК/ цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті. Таким чином, після смерті особи, органи виконавчої влади не мають права оформляти право власності на об`єкт нерухомості.

35. У відповідності до частини першої статті 328 ЦК, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

36. Також, власник майна, згідно статті 392 ЦК, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

37. До часу набрання чинності ЦК 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

38. Відповідно до абз. 60 п.3.3 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 не належить до самовільного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки господарські /присадибні/ будинки і споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

39. Державна реєстрація права на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

40. Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року житлових будинків вимогам законодавства, будівельним нормам та державним стандартам і правилам, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року).

41. Із Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

42. Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 01.03.2013 за змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

43. Відповідно до роз`яснення Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року №19-32/319 в разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

44. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

45. У відповідності до частини першої статті 328 ЦК, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

46. Також, власник майна, згідно статті 392 ЦК, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

47. Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

(VІІ.) Висновки суду

48. Отже, сукупність зазначених вище доказів, досліджених у судовому засіданні, указує на належність ОСОБА_4 на праві власності житлових будинків номер АДРЕСА_1 АДРЕСА_2

49. У 1961 році, тобто в період забудови домоволодіння номер 18 та у 1985 році в період забудови домоволодіння номер АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_4 , у сільській місцевості державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

50. Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

51. Таким чином, забудови знаходяться на земельних ділянках, які належать ОСОБА_4 , і інтереси інших осіб при забудові не порушені.

52. На даний час право позивачів на спадщину за законом ніким не оспорене і спадщина не визнана відумерлою, належним відповідачем по даній справі є Славгородська сільська рада Краснопільського району Сумської області, на території якої знаходиться вказане спадкове майно. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину у встановленому порядку, немає.

53. Суд вважає, що Право, яке належало ОСОБА_4 на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок його смерті. Дане право не відноситься до прав, які не входять до складу спадщини, це право в порядку спадкування перейшло до позивачів, котрі є спадкоємцями за законом, прийняли спадщину в установленому законом порядку, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказані домоволодіння в нотаріальній конторі не можуть, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

54. Згідно з частиною другою статті 89 ЦПК жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

55. За викладеного, зважаючи на визнання відповідачем позову, яке приймається Судом, оскільки не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, Суд дійшов висновку, що іншим (крім судового) шляхом захистити право позивача неможливо, тому вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та на господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування за законом після смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 , який фактично прийняв спадщину, але юридично не оформив після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5 , тавизнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок та на господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , по праву спадкування за законом після смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 .

(VІІІ.) Розподіл судових витрат

56. Питання про розподіл судових витрат не вирішувалось.

Керуючись стст. 200, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Ухвалив:

1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в особі представника адвоката ОСОБА_7 до Славгородської сільської ради Краснопільського району Сумської області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1985 року побудови з прибудовою (літера а за планом) 1985 року побудови, загальною площею 46,6 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., сарай (літера Б за планом) 1987 року побудови, сарай (літера В за планом), 1987 року побудови, сарай (літера Г за планом), 1987 року побудови, вбиральню (літера Д за планом), 1987 року побудови, погріб (літера Е за планом), 1987 року побудови, навіс (літера Ж за планом), 2001 року побудови, сарай (літера З за планом), 1990 року побудови, навіс (літера И за планом), 2005 року побудови, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 , який фактично прийняв спадщину, але юридично не оформив після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5 .

3. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1961 року побудови з прибудовою (літера а за планом) 1961 року побудови, загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., літню кухню (літера Б за планом) 1995 року побудови, погріб (літера п/г за планом), 1961 року побудови, сарай (літера В за планом), 1989 року побудови, навіс (літера Г за планом), 2006 року побудови, навіс (літера Д за планом), 2006 року побудови, навіс (літера Е за планом), 2006 року побудови, вбиральню (літера Ж за планом), 2006 року побудови, ганок (літера га за планом), ганок (літера га1 за планом), огорожу (№1-4 за планом), розташований за адресою: АДРЕСА_2 , по праву спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 .

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

5. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

6. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції.

7. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

8. Позивач 1: ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

9. Позивач 2: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 .

10. Представник позивача: Дем`яненко Наталія Петрівна /Договір про надання правової допомоги № 18 та 19 від 03.04.2019, Ордер Серія СМ № 132 від 03.04.2019, Ордер Серія СМ № 133 від 03.04.2019/.

11. Відповідач: Славгородська сільська рада Краснопільського району Сумської області, місце знаходження юридичної особи: 42456, с. Славгород, вул. Троїцька, буд. 44 Краснопільського району Сумської області.

Повне рішення суду складено 16 травня 2019 року.

Суддя А.І. Косар