Справа №705/3869/18
2/705/967/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2019 року Уманський міськрайоний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді Гудзенко В.Л.

при секретарі Музичук Л.В.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса ОСОБА_2І, третя особа: ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію прав, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса ОСОБА_2І, третя особа: ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію прав. Своє звернення мотивує тим, що ОСОБА_4, порушуючи порядок і умови визначені договором дарування від 27.05.1994р., про рівність і спільну часткову власність з ним, передала свої майнові права і зобовязання ОСОБА_3 по договору дарування від 29.08.2017р. на 150кв.м. землі по вул. Садова, 16 м. Умань. Договір включає земельну ділянку, яка вже в повному обсязі передана по іншому договору ОСОБА_5 Такий фіктивний дарунок сприяє захопленню землі ОСОБА_3 і порушує права усіх співвласників будинку. Нотаріус ОСОБА_2 незважаючи на юридичні обтяження і обмеження в порушення чинного законодавства провела нотаріальне посвідчення і державну реєстрацію прав. Просить скасувати, як недійсні, нотаріальні дії щодо посвідчення договору дарування від 29.08.2017р. між ОСОБА_4 і ОСОБА_3, який безпосередньо пов'язаний з предметом спору державною реєстрацією прав на земельну ділянку площею 150 кв.м. по вул. Садова 16, м. Умань; скасувати рішення нотаріуса ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав власності на 150 кв.м. земельної ділянки по вул. Садова, 16 м. Умань; зобовязати відповідача відшкодувати збитки, завдані протиправними діями; судовий збір стягнути з відповідача.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та пояснив, що він є власником майнового комплексу по вул. Садова, 16 м. Умань. Співвласник цього майнового комплексу передав свої майнові права ОСОБА_3 шляхом договору дарування, не попередивши про це його. Нотаріус, яка провела посвідчення договору дарування і державної реєстрації не перевірила всіх документів. При реєстрації цього договору нотаріус не врахувала, що цей майновий комплекс знаходиться у спільному користуванні і договір дарування не міг відбутися без його згоди. Крім того порушено вимоги мораторію купівлі продажу земельних ділянок та не враховано, що земельна ділянка знаходиться в спорі і не могла бути передана. Зазначив, що вказаний договір дарування на даний час є чинним, хоча він його оскаржив.

Відповідач, приватний нотаріус ОСОБА_2, в судове засідання не зявилася, попередньо надіславши на адресу суду листа, в якому просить справу розглядати без її присутності.

Третя особа, ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, до суду подав пояснення та заяву в якій просив справу розглядати без його участі. У поясненні зазначає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є необґрунтованими і безпідставними та безпредметними, надуманими з метою завдання шкоди іншим особам, які висунуті в порушення меж здійснення і виконання цивільних прав і обовязків. Позивач просить скасувати рішення нотаріуса, але не зазначає, що це за рішення, підстави скасування, сторін рішення та його дати, і яке він має відношення до цього рішення та чи порушені його права цим рішенням. Просить зобовязати відповідача відшкодувати збитки, завдані протиправним діянням, однак не зазначає які збитки та спосіб їх відшкодування. Позивач не вказав обставини, якими він обґрунтовує свої вимоги, не зазначив докази, що підтверджують вказані обставини. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться у відповідності до ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » на підставі документів, що зазначені у ст..27 Закону, а саме: п.1,8 ч.1 вказаної статті Закону (на підставі укладеного в установленому законом порядку договору та державного акта на право власності на земельну ділянку ). Правила реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі на земельну ділянку, визначені, зокрема Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. №1127, яка набрала чинності з 01.01.2016р. Сторонами державної реєстрації є Державний реєстратор прав і заявник: власник, інший право набувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи. Позивач ОСОБА_1 не є стороною Державної реєстрації прав на земельну ділянку, оскільки він не є заявником, власником, іншим правонабувачем, стороною правочину. Тому жодне його право відносно Державної реєстрації прав на земельну ділянку не порушено. За таких обставин ОСОБА_1 не має права вимоги у даній справі і не може бути позивачем та примушувати інших осіб до дій, вчинення яких не є обовязковим для них ( ч.2 ст.14 ЦК України ). Повідомляє, що він не має жодного відношення до договору дарування від 27.05.1994р., на який посилається позивач, як на підставу позовних вимог, тому посилання на нього позивачем є безпідставним. Договір дарування від 27.05.1994р. охоплює лише 1/3 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд та жодним чином не поширює свою дію на земельну ділянку площею 150 кв.м., про яку вказує позивач. Крім того дія договору дарування від 27.05.1994р. змінена рішенням Уманського міськрайонного суду від 02 липня 2004 року, яким затверджено варіант розподілу земельної ділянки №16 по вул. Садовій в м. Умань. Зокрема ОСОБА_1 виділено земельну ділянку площею 248,5 кв.м., що разом з 1/6 площі земельної ділянки спільного користування відповідає 1/6 частки земельної ділянки; ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 248,5 кв.м., що разом з 1/6 площі земельної ділянки спільного користування відповідає 1/6 частки земельної ділянки. Із цієї площі 248,5 кв.м., земельна ділянка площею 0,0150 га, для ведення особистого селянського господарства, на підставі рішення Уманської міської ради №2.6-44/4 від 27 квітня 2005 року передана у власність ОСОБА_4, про що видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №465983 від 14 червня 2005р., відомості якого внесені до Державного реєстру прав на земельну ділянку. Просить відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову.

Ухвалою Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 13 березня 2019 року відмовлено в задоволенні клопотання позивача про залучення в якості співвідповідача ОСОБА_3 Хаіма.

Ухвалою Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 13 березня 2019 року відмовлено в задоволенні клопотання позивача про витребування доказів.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 27 травня 1994 року ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_4 та ОСОБА_1 1/3 частину житлового будинку в рівних долях з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Умані, по вул. К.Маркса, 16 ( на даний час перейменована на вул. Садова ) на присадибній земельній ділянці розміром 2035 кв.м.

Згідно рішення Уманського міськрайонного суду від 02 липня 2004 року у справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, про встановлення порядку користування земельною ділянкою було вирішено визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованої по вул. Садовій, 16 міста Умані, виділивши у користування співвласникам: ОСОБА_1 земельну ділянку площею 248,5 кв.м., що разом з 1/6 площі земельної ділянки спільного користування відповідає 1/6 частки земельної ділянки; ОСОБА_8 земельну ділянку площею 248,5 кв.м., що разом з 1/6 площі земельної ділянки спільного користування відповідає 1/6 частки земельної ділянки.

29.08.2017р. згідно договору дарування ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_3 150кв.м. земельної ділянки по вул. Садова, 16 м. Умань, яка належала їй на підставі рішення Уманської міської ради №2.6-44/4 від 27 квітня 2005 року та державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №465983 від 14 червня 2005 року.

На час розгляду справи зазначений договір дарування є чинним.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Згідно ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом вказаних процесуальних норм, об'єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес, і саме вони є підставою для звернення особи за захистом із застосуванням відповідного способу захисту.

Згідно ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1,ч.2, ч.3 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обовязком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться у відповідності до ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » на підставі документів що зазначені у ст..27 Закону, а саме: п.1,8 ч.1 вказаної статті Закону (на підставі укладеного в установленому законом порядку договору та державного акта на право власності на земельну ділянку ).

Правила реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі на земельну ділянку, визначені, зокрема Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. №1127, яка набрала чинності з 01.01.2016р.

Сторонами державної реєстрації є Державний реєстратор прав і заявник: власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи.

Позивач ОСОБА_1 не є стороною Державної реєстрації прав на земельну ділянку на підставі договору дарування від 29.08.2017р., оскільки він не є заявником, власником, іншим правонабувачем, стороною правочину.

ОСОБА_1, подаючи зазначений позов, не надав доказів щодо його прав на земельну ділянку, яку ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_3, не вказав, які його права чи інтереси порушені нотаріусом при проведенні державної реєстрації прав на земельну ділянку, а відтак його позов задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2,4, 12,13,81,258-259,264,265,273, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до приватного нотаріуса ОСОБА_2І, третя особа: ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію прав відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції.

Повний текст рішення складений 19 березня 2019 року.

Головуючий В.Л. Гудзенко