Єд. унік. № 243/1809/19
Провадження № 2/243/976/2019
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 березня 2019 року
Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мінаєва І.М.,
за участю секретаря судового засідання Янчевського В.Ю.,
розглянувши в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ОСОБА_1 ЛТД» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
вимоги позивача: про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком,
учасники справи: не з?явилися,
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І. ОСОБА_6 позиції позивача.
1. 25 лютого 2019 року до Словянського міськрайонного суду Донецької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ОСОБА_1 ЛТД» (далі ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД») з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД» є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Словянської міської ради, як управитель, в тому числі житлового будинку № 64 по вул. Батюка м. Словянська Донецької області, та надає житлово-комунальні послуги.
Боржники ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є наймачами квартири № 26 в житловому будинку № 64 по вул. Батюка м. Словянська, однак, неналежним чином виконують свої обовязки з оплати вартості житлово-комунальних послуг, мають заборгованість перед ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД» з оплати послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком, яка станом на 01.02.2019 року включно становить 8519,82 грн.
Посилаючись на ст. ст. 64, 66, 68, 162, 179 ЖК УРСР, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року, ст. ст. 7, 9 Закону України «Про житлово комунальні послуги», ст. ст. 15, 16, 256, 257, 264, 509, 525, 526, 530 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 28, 174-177, 184, 274-276 ЦПК України, позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД» заборгованість за послуги з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 8519,82 грн. та судові витрати.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
2. Представник позивача ОСОБА_6 надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення заперечень не має.
ІІІ. Процесуальні дії у справі.
3. Ухвалою суду від 26.02.2019 року прийнято до розгляду позовну заявуТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком, та відкрито спрощене позовне провадження у справі, запропоновано відповідачам у п?ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивачеві у п?ятнадцятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив, по справі призначено судове засідання. (а. с. 24)
4. Оскільки відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання (стаття 128 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), в судове засідання не з?явилися без поважних причин, а позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
5. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв?язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.
IV. Фактичні обставини, встановлені Судом.
6. Згідно укладених між ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД» та Словянською міською радою договорів № 1 від 10.07.2003 року «Про використання майна комунальної власності територіальної громади житлового фонду» зі змінами від 10.10.2008 року і переліком житлових будинків, споруд та прибудинкових територій, переданих на утримання та обслуговування (а.с. 4-7), № 2 від 05.07.2013 року «Про передачу майна для надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій комунальної власності територіальної громади м. Словянська» з переліком житлових будинків, переданих на утримання та обслуговування (а.с. 8-11), додаткових угод від 28.10.2015 року та від 30.06.2016 року (а.с. 12-13), б/н від 01.07.2016 року про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку (а.с. 14-15) ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД» є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Словянської міської ради, як управитель, в тому числі житлового будинку № 64 по вул. Батюка м. Словянська Донецької області.
7. У відповідності до довідки № 269 від 14.02.2019 року, виданої директором ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД» ОСОБА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5. (а.с. 18)
8. Відповідно повідомлень відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Словянської міської ради від 28.02.2019 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5. (а.с. 34-37)
9. З відповідачем ОСОБА_2 укладений договір № 1177 від 04.04.2008 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. (а.с. 19-20)
10. Згідно розрахунку заборгованості за особовим рахунком № 2027, відкритим на імя ОСОБА_2 (а.с. 16-17), за адресою: АДРЕСА_1, за період з травня 2010 року по лютий 2019 року включно нараховано заборгованість в сумі 8519,82 грн.
V. Оцінка Суду.
12. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
13. згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.
14. Судом встановлено, що надання житлово-комунальних послуг АДРЕСА_2, а саме утримання будинків та прибудинкових територій,здійснюється ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД».
15. На підставі п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
16. Відповідно до п. п. 1, 5 ч. 2. ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобовязаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за комунальні послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, несвоєчасно або неналежної якості, а також в інших випадках, визначених договором про надання комунальних послуг.
З наданих суду доказів вбачається, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 зі скаргами та претензіями до ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД» не зверталися.
17. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
18. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
19. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобовязаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
20. Відповідно до ст. 66 Житлового кодексу України, плата за користування житлом нараховується з загальної площі квартири.
21. Згідно з ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
22. У відповідності до ст. 160 ЖК УРСР, члени сімї наймача, які проживають з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору.
23. Згідно зі ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
24. Положеннями ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
25. Ст. 527 ЦК України вказує, що боржник зобовязаний виконати свій обовязок, якщо інше не встановлено договором або законом.
26. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам.
27. Ст. 267 ЦК України, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, передбачено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Відповідачами до винесення судом рішення не зроблено заяву про застосування позовної давності.
28. Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідачів порушено виконання зобовязань з оплати використаних послуг з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого за період з 05.2010 року по 02.2019 року включно ТОВ «КК «ОСОБА_1 ЛТД»заподіяно шкоду із несплати у повному обсязі щомісячних платежів у сумі 8519,82 грн., яка підлягає стягненню в солідарному порядку з відповідачів у повному обсязі.
VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.
29. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
30. Позивачем при зверненні до суду із зазначеним позовом було сплачено 1921,00 грн. судового збору, сума якого підлягає відшкодуванню за рахунок відповідачів, по 480,25 грн. з кожного.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 322, 625, 627, 629 Цивільного кодексу України, Законом України «Про судовий збір», суд,
1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ОСОБА_1 ЛТД» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком задовольнити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
У відповідності до п. п. 15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди
Суддя
Словянського міськрайонного суду ОСОБА_8