Справа № 684/115/17
2/684/2/2019 Р І Ш Е Н Н Я
15 січня 2019 року Старосинявський райсуд Хмельницької області
головуючого судді Завадської О.П.
при секретарі Олійник Л.М.
представника позивача ОСОБА_1
представника відповідача
та третьої особи ОСОБА_2 - ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в смт. Стара Синява справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні, з участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
В липні 2017 року ОСОБА_9 предявив позов до ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні, а саме, житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами (садиба) № 9 по вул. Садовій у с. Лисанівці Старосинявського району Хмельницької області. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він з відповідачем являються співвласниками вищевказаного домоволодіння відповідно у 6/7 та 1/7 частках. Відповідач останні роки в ньому не проживає, ним не користується, його не утримує. Сторони перебувають у конфлікті, спільне проживання та користування даним майном неможливе. Поділ домоволодіння та виділ частки відповідача з технічної точки зору виключається. Тому просить припинити право власності відповідача на 1/7 частку у даному спільному майні, виплатити останній з депозитного рахунку суду грошову компенсацію вартості частки у спільному майні.
Представник позивача підтримав позовні вимоги за обставин на їх обґрунтування.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову, мотивуючи відсутністю у довірительки іншого житла, звернув увагу на те, що право власності на спірну частку майна не зареєстроване у встановленому законом порядку, посилався на бажання останньої проживати та користуватися своїм житлом. При цьому визнав конфліктність відносин сторін, постійне проживання довірительки в м. Хмельницькому та періодичне за кордоном на заробітках, заявив про можливість розподілу житла в натурі, проте на спростування наявного в матеріалах справи висновку експерта, що виключає таку можливість, належних та допустимих доказів не надав.
Ухвалою Старосинявського районного суду від 30 серпня 2018 року до участі у справі в якості третіх осіб було залучено ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
Представник третьої особи ОСОБА_2, який також являється представником відповідача, заперечив проти задоволення позовних вимог з аналогічних підстав.
Треті особи ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_8 подали до суду заяви, якими не заперечили проти задоволення позову, просили справу розглянути без їхньої участі.
Заслухавши пояснення учасників та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне.
Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
У відповідності до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Лисанівською сільською радою Старосинявського району 24 жовтня 2009 року, позивач ОСОБА_9 являється власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами (садиба) № 9 по вул. Садовій у с. Лисанівці Старосинявського району Хмельницької області.
Право власності зареєстроване в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24 жовтня 2009 року, номер витягу 24240277, реєстраційний номер 28638788.
Рішенням Старосинявського районного суду від 12 березня 2015 року, зокрема, визнано право власності за відповідачем ОСОБА_5 в 1/7 частці на вищевказане домоволодіння.

За результатами апеляційного розгляду вищезазначеного судового рішення, ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 05 травня 2015 року, рішення скасовано в частині визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Лисанівською сільською радою Старосинявського району 24 жовтня 2009 року, та ухвалено нове.

Визнано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на будинок, що знаходиться за адресою вул. Садова, 9 в с. Лисанівці Старосинявського району Хмельницької області, видане Лисанівською сільською радою Старосинявського району Хмельницької області 24 жовтня 2009 року на імя ОСОБА_4, частково недійсним в частині 1/7 частини. В решті рішення залишено без змін.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта за № 140054465 від 03 жовтня 2018 року право власності за відповідачем ОСОБА_5 на 1/7 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами (садиба) № 9 по вул. Садовій у с. Лисанівці Старосинявського району Хмельницької області не зареєстроване.

Згідно висновку судового експерта ОСОБА_11 за результатами проведення судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи за № 20/17 від 17 липня 2017 року виділ в натурі 1/7 частки житлового будинку, розташованого по вул. Садова, 9 у с. Лисанівці Старосинявського району Хмельницької області, відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення.», ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» та ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання» - неможливий.

Вказаний письмовий доказ є допустимим і на його спростування стороною відповідача не надано належні та допустимі докази.

Вартість 1/7 частки житлового будинку № 9 по вул. Садова у с. Лисанівці Старосинявського району Хмельницької області у ринковій вартості всього домоволодіння 165175 грн. на час проведення експертизи становить 12607 грн. без ПДВ.

Вказані кошти внесені позивачем на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України у Хмельницькій області.

Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи і фактично не оспорюються сторонами.

У відповідності до договору дарування, посвідченого ОСОБА_12, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу 27 листопада 2013 року за р. № 1803, відповідач набула у власність садовий будинок б/н, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, «Ветеран-1» садівниче товариство.

Право власності на садовий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований, зареєстроване, що підтверджується вищевказаною інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта за № 140054465 від 03 жовтня 2018 року.

Сторони підтвердили, що вони не є родичами чи членами однієї сімї, між ними склались неприязні відносини, внаслідок чого спільне володіння та проживання житловим приміщенням є неможливим, відповідач впродовж останніх кількох років постійно проживає та працює за межами с. Лисанівці Старосинявського району, її частка в даному житлі є незначною та не може бути виділена в натурі.

За таких обставин припинення права власності відповідача на частку у спірному житлі не завдасть істотної шкоди співвласникам та членам їхніх сімей.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам сімї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Судові витрати розподілити відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 263-265, 355 ЦПК України,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 1/7 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд (садиба) № 9 по вул. Садова у с. Лисанівці Старосинявського району Хмельницької області.

Виплатити ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, з депозитного рахунку Територіального управління Державної судової адміністрації України у Хмельницькій області (рахунок 6581 в Державній казначейській службі України, м. Київ, , МФО 820172) 12607 грн. грошової компенсації вартості частки у спільному майні.

Стягнути з ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, 3218,80 грн. понесених судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_9, місце проживання: 31400, вул. Садова, 9 с. Лисанівці Старосинявський район Хмельницька область, серія та номер паспорта НА 406714, виданий Старосинявським РВ УМВС України в Хмельницькій області 09.12.1997 року.

Відповідач: ОСОБА_5, місце проживання: 31400, вул. Садова, 9 с. Лисанівці Старосинявський район Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Треті особи:

ОСОБА_13, місце проживання: 31400, Хмельницька область, Старосинявський район, с. Лисанівці, вул. Садова, 9;

ОСОБА_10, місце проживання: 31400, Хмельницька область, Старосинявський район, с. Лисанівці, вул. Садова, 9;

ОСОБА_7, місце проживання: 29000, АДРЕСА_1;

ОСОБА_8, місце проживання: 29000, АДРЕСА_1.

Повне рішення складено 23 січня 2019 року.

Суддя _________ О. П. Завадська