Справа № 314/1129/19
Провадження № 2/314/656/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 22 березня 2019 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, ОСОБА_4, про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області та ОСОБА_4, в якому вимагає визнати дійсним договір купівлі-продажу житлових будинків №№ 7, 9, 11, 13 по вул.Садовій в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області, та визнати за собою право власності на зазначені будинки.

Як зазначила позивачка у своїй позовній заяві, в середині 2018 року вона вирішила купити в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області кілька житлових будинків, розташованих єдиним масивом. З цією метою вона досягла домовленості з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які погодилися продати свої житлові будинки, розташовані у цьому селі. 04.01.2019 року позивачка зустрілася з усіма 4-ма продавцями, та з придбала у них належні їм житлові будинки: у ОСОБА_2 житловий будинок № 7 по вул.Садовій в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області; у ОСОБА_3 житловий будинок № 9 по вул.Саддовій в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області; у ОСОБА_5 житловий будинок № 11 по вул.Садовій в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області; у ОСОБА_4 житловий будинок № 13 по вул.Садовій в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області. Купівля-продаж була здійснена за 50000 гривень за кожний з будинків, тобто всього загалом 200000 гривень; при цьому з усіма продавцями позивачка підписала єдиний договір купівлі-продажу житлових будинків, і окрім того, від кожного відібрала розписку про продаж будинку та отримання грошових коштів. Як стверджує позивачка, оригінали правовстановлюючих документів зберігаються у неї, крім того, кожен із продавців дозволив їй та членам її сім'ї вселитися у придбаний житловий будинок, продавці видали ключі від будинків, а також наявну правовстановлюючу і технічну документацію. Нотаріальне оформлення договору планувалося наприкінці лютого 2019 року, проте до цього часу одна з продавців ОСОБА_5 померла, не залишивши ані заповіту, ані спадкоємців за законом; інші продавці відповідачі у справі стали ухилятися від нотаріального посвідчення договору. Враховуючи зазначені обставини, позивачка й звернулася до суду із зазначеними вимогами.

Під час судового розгляду позивачка ОСОБА_1 подала заяву про відмову від частини позовних вимог, що заявлені до Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, та стосуються буд.11 по вул.Садовій в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області; але підтримала іншу частину позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надали заяви про визнання позову.

Суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних інтересів інших осіб, та може бути прийнято судом.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.4 ст.200, ч.4 ст.206, ч.6 ст.263 ЦПК України, абз.6 п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", у зв'язку із визнанням відповідачем позову, яке прийнято судом, інші мотиви рішення судом не наводяться.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.5, 13, 89, 206, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 04.01.2019 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 як продавцями, та ОСОБА_1 як покупцем, відповідно до умов якого:

ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила за 50000 гривень житловий будинок № 7 по вул.Садовій в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області;

ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купила за 50000 гривень житловий будинок № 9 по вул.Садовій в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області;

ОСОБА_4 купив, а ОСОБА_1 купила за 50000 гривенть житловий будинок № 13 по вул.Садовій в с.Задорожнє Вільнянського району Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

житловий будинок № 7 по вулиці Садовій в селі Задорожнє Вільнянського району Запорізької області, що складається із: житлового будинку літ."А" з верандою літ."а"; сараю літ."Б"; вбиральні літ."В";

житловий будинок № 9 по вулиці Садовій в селі Задорожнє Вільнянського району Запорізької області, що складається із: житлового будинку літ."А"; сараю літ."В" з погребом літ"."пг"; вбиральні літ."Д"; навісу літ."Е"; сараю літ."Ж"; сараю літ."З"; сараю літ."К"; паркану № 1; хвіртки № 2; водопроводу № 3;

житловий будинок № 13 по вулиці Садовій в селі Задорожнє Вільнянського району Запорізької області, що складається із: житлового будинку літ."А" з козирком; сараю літ."Б"; сараю літ."В"; сараю літ."Г"; вбиральні літ."Д"; паркану № 1; воріт № 2; басейну № 3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

22.03.2019 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

22.03.2019