Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/2399/18
провадження № 2-о/632/5/19

23 січня 2019 р. м. Первомайський

РІШЕННЯ

Іменем України

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Библіва С.В., за участю секретаря Кузьменко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Первомайському Харківської області справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Первомайська державна нотаріальна контора Харківської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В :

Заявник просить задовольнити заявлені вимоги посилаючись на таке: 23 листопада 1994 року на підставі договору купівлі-продажу квартири вона набула право приватної власності на ? частку двокімнатної квартири № 38 у буд. № 52, що знаходиться на ? мікрорайоні м. Первомайський Харківської області, договір було посвідчено державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим № 1-2419. Право власності на квартиру 09.12.1994 року було зареєстроване Первомайським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 2 за реєстровим № 320. Однак при посвідченні угоди, державним нотаріусом ОСОБА_2 було допущено помилку у написанні прізвища заявника, а саме у договорі зазначено «Писклова», а згідно паспорту правильне прізвище «Пісклова».

З технічного паспорту на квартиру вбачається, що власниками квартири є ОСОБА_3 (1/2 частка) та ОСОБА_1 (1/2 частка). Після смерті чоловіка, ОСОБА_3, заявник успадкувала 1/2 частку квартири № 38 у буд. № 52, що знаходиться на ? мікрорайоні м. Первомайський Харківської області. Однак згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 123372583 від 10.05.2018 року вбачається наявність запису № 20526863 про право власності за ОСОБА_1 лише на ? частку квартири, успадковану після смерті чоловіка, тому право власності на ? частку квартири, набуте за договором купівлі-продажу квартири, не може бути здійснене заявником. З приводу виправлення допущеної помилки заявник зверталася до Первомайської державної нотаріальної контори, звідки отримала відповідь про неможливість виправлення допущеної помилки, оскільки вищевказаний державний нотаріус у Первомайській державній нотаріальній конторі Харківської області не працює з 2004 року, а заявниці необхідно звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Тому, заявник ОСОБА_1 була вимушена звернутися до суду з відповідною завою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, оскільки вказана помилка є перешкодою у здійсненні права власності на квартиру.

Заявник ОСОБА_1 до суду не прибула, проте надала суду заяву про розгляд справи без її участі у якій повністю підтримала заявлені вимоги та просила їх задовольнити.

Від заінтересованої особи, Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області до суду надійшла заява з якої вбачається, що Первомайська державна нотаріальна контора Харківської області просить розглянути справу у відсутність їх представника, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.

Враховуючи, неявку усіх учасників справи, суд відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснював фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні до них правовідносини: 23 листопада 1994 року на підставі договору купівлі-продажу квартири заявниця по справі ОСОБА_1 набула право власності на ? частку двокімнатної квартири № 38 у буд. № 52, що знаходиться на ? мікрорайоні м. Первомайський Харківської області, договір було посвідчено державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим № 1-2419, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 23.11.1994 року, який зареєстровано у реєстрі за № 1-2419 (а.с.9,10). Право власності на квартиру 09.12.1994 року було зареєстроване у Первомайському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 в реєстровій книзі № 2 за реєстровим № 320, що підтверджується відповідною відміткою на договорі купівлі-продажу вищевказаної квартири (а.с.10). Однак при посвідченні угоди, державним нотаріусом ОСОБА_2 було допущено помилку у написанні прізвища заявника, а саме у договорі зазначено «Писклова»,(а.с.9.10), а згідно паспорту правильне прізвище заявниці «Пісклова».

З технічного паспорту на квартиру вбачається, що власниками квартири є ОСОБА_3 (1/2 частка) та ОСОБА_1 (1/2 частка). Після смерті чоловіка, ОСОБА_3, який помер 01.06.2016 року, заявниця успадкувала 1/2 частку квартири № 38 у буд. № 52, що знаходиться на ? мікрорайоні м. Первомайський Харківської області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.05.2017 року серії НМА 597946, яке зареєстровано у реєстрі за № 1-505, копією витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі від 02.11.2016 року № 45643268, а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.05.2017 року, № 87716494. (а.с.12,13,15).

Відсутність у інших осіб будь-яких речових прав на вказане майно підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 123372583 від 10.05.2018 року, з яких також вбачається наявність запису № 20526863 про право власності заявниці на ? частку квартири, успадковану після смерті чоловіка, а тому право власності на ? частку квартири, набуте за договором купівлі-продажу квартири, не може бути здійснене заявником. (а.с.15,16,17).

З приводу виправлення допущеної помилки заявник зверталася до Первомайської державної нотаріальної контори, звідки отримала відповідь про неможливість виправлення допущеної помилки, оскільки вищевказаний державний нотаріус у Первомайській державній нотаріальній конторі Харківської області не працює з 2004 року, тому заявниці було запропоновано звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, що підтверджується копією заяви від 19.06.2018 року та копією відповіді на заяву від 25.06.2018 року № 700/01-16 (а.с.18,19,22,23).

На підтвердження того факту, що правовстановлюючий документ, а саме договір купівлі-продажу квартири № 38, будинку № 52, м-н ? м. Первомайський Харківської області від 23.11.1994 року, посвідчений державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2 та зареєстрований за реєстровим номером 1-2419 належить саме заявниці ОСОБА_1 підтверджується збігом прізвища, імені та по батькові, вказаного у договорі купівлі-продажу квартири покупця з даними паспорту заявниці, серії МК 163306, виданого Первомайським РВ УМВС України в Харківській області 20.06.1996 року (а.с.6), співзвучністю прізвища, вказаного у договорі купівлі-продажу квартири, як Писклова і у вищевказаному паспорті, ОСОБА_1 (а.с.6,7,9,10). Також вищевказаний факт підтверджується тим, що заявниця зареєстрована з 10.01.1995 року та мешкає саме у квартирі № 38 будинку № 52 на ? мікрорайоні м. Первомайський Харківської області, що підтверджується копією довідки № 738 від 18.04.2018 року виданою відділом ЖКГ ВК Первомайської міської ради Харківської області (а.с.14), а також копією технічного паспорту на квартиру № 38 будинку № 52 на ? мікрорайоні м. Первомайський Харківської області, виданого КП «Первомайське БТІ» на ОСОБА_1 (а.с.11).

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що при укладанні та посвідченні договору купівлі-продажу квартири від 23.11.1994 року було допущено помилку, а саме неправильно було вказано прізвище покупця квартири № 38, будинку № 52, що розташований на ? мікрорайоні міста Первомайський Харківської області та вважає даний факт беззаперечним, а встановлення цього факту необхідно для здійснення права власності на вищевказану квартиру. Вимоги заявника законні, обґрунтовані та у повному обсязі підтверджені доказами.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, на збігаються з прізвищем, імям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 293, 294, 315 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги ОСОБА_1, заінтересована особа Первомайська державна нотаріальна контора Харківської області, про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документу договору купівлі-продажу квартири № 38, будинку № 52, м-н ? міста Первомайський Харківської області, посвідченого 23.11.1994 року державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим номером 1-2419, зареєстрованого 09.12.1994 року Первомайським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 2 за реєстровим номером 320.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Первомайський міськрайонний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заявник: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: 1/2 мікрорайонАДРЕСА_1 місто Первомайський Харківської області, 64102, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1.

Заінтересована особа: Первомайська державна нотаріальна контора Харківської області , адреса місцезнаходження: ? мікрорайон, будинок 7, місто Первомайський Харківської області, 64102.

Суддя: ОСОБА_4