Справа № 373/1861/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2019 року м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Залеської А.О.,

за участі: секретаря судових засідань Руденко О.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , який діє як опікун від імені недієздатного батька ОСОБА_3 , про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_4 звернулася до суду з даним позовом та просить виділити їй, як співвласнику майна, 2/3 частки із житлового будинку АДРЕСА_1 . та визнати за нею право власності на виділену частину будинку, що має окремий номер 3 -А, загальною площею 61,20 кв.м з наступними приміщеннями: №1-1 (коридор) площею 8,40 кв.м.; №1-2 (житлова) площею 12,20 кв.м.; №1-3 (житлова) площею 18,70 кв.м.; №1-4 (житлова) площею 12,60 кв.м.; №1-5 (кухня) площею 9,30 кв.м. З господарських будівель і споруд просить виділити ОСОБА_1 : сарай «Б», вбиральню «В», ворота з хвірткою «1», огорожа «2».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач успадкувала у власність 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , а інша 1/3 частки вказаного житлового будинку належить недієздатному ОСОБА_3 на підставі договору дарування. Даний будинок має два відокремлені входи, окремі лічильники, кімнати та господарські будівлі і споруди між ними розподілені. 17.12.2010 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено мирову угоду про встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 . Добровільно укласти договір про поділ у натурі житлового будинку, що є у спільній частковій власності, позивач не може, оскільки інший співвласник відповідач ОСОБА_2 , який діє як опікун в інтересах недієздатного батька ОСОБА_3 , відмовляється добровільно укласти договір про поділ в натурі будинку, посилаючись на брак вільного часу та відсутність коштів. Позивач змушений звернутися до суду, оскільки не може вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Ухвалою від 12.11.2019 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

В підготовче засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 не з`явились, в заяві позов підтримали, просили його задовольнити, а справу розглядати без їх участі.

Відповідач ОСОБА_2 , який діє як опіку від імені недієздатного ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явися, в заяві позовні вимоги визнав повністю, заперечень чи доповнень не має, наслідки визнання йому роз`яснені та зрозумілі, справу просить розглянути без його участі та задовольнити в повному обсязі позовні вимоги.

З урахуванням положень ч.3 ст. 200 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд прийняв визнання позову відповідачем та вирішив розглянути справу з ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні, без участі сторін на підставі наявних у суду матеріалів відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК .

Судом встановлено наступне.

ОСОБА_1 , проживаюча по АДРЕСА_1 , успадкувала після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_5 2/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , і її право приватної власності на 2/3 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1991, про що Переяслав-Хмельницьким БТІ 23.10.1991 зроблено запис в реєстрову книгу під № 3 (а.с.10).

Згідно копії договору дарування від 09.11.1989 ОСОБА_6 подарувала, а ОСОБА_3 прийняв у дар 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . Право власності ОСОБА_3 на 1/3 частину житлового будинку на підставі договору дарування Зареєстровано Переяслав-Хмельницьким БТІ в реєстровій книзі за № 4 (а.с.18,19).

Ухвалою Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 17.12.2010 в справі № 2-1334/2010 затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, за умовами якої ОСОБА_3 в користування надається земельна ділянка площею 0,0184 га біля належної йому на праві власності 1/3 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 ; ОСОБА_1 в користування надається земельна ділянка площею 0,0417 га біля належної їй на праві власності 2/3 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с.16,17).

Згідно рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 27.04.2018 (справа № 373/33/18 2-о/373/12/18) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , визнаний недієздатним і його опікуном призначено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Строк дії рішення про визнання фізичної особи недієздатною до 27.04.2020 (а.с.20-23).

З копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_1 станом на 24.09.1991, вбачається, що 1/3 частина будинку належить ОСОБА_3 , а інша 2/3 частини - належать ОСОБА_1 . Загальна площа будинку становить 115,20 м2, житлова площа 62,60 м2, допоміжна площа 30,30 м2. Загальна площа 1/3 частини будинку 43,90 м2, житлова площа 19,10 м2, допоміжна площа 13,70 м2. Загальна площа 2/3 частини будинку 60,10 м2, житлова площа 43,50 м2, допоміжна площа 16,60 м2 (а.с.13,14).

Довідка БТІ № 628 від 08.09.2019 свідчить про те, що згідно проведеної технічної інвентаризації встановлено, що загальна площа 2/3 будинку по АДРЕСА_1 змінилася з 60,10 м2 на 61,20 м2, у зв`язку із демонтажем отоплювального пристрою (плити та частини печі). крім того, коридор площею 7,20 м2 та комора площею 4,00 м2 знесені. Дане переобладнання не належить до самочинного будівництва (а.с.11).

Згідно висновку БТІ № 629 від 09.09.2019 2/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , за технічними показниками відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: житловий будинок А; коридор 1-1 площею 8,40 м2; житлова 1-2 площею 12,20 м2; житлова 1-3 площею 18,70 м2; житлова 1-4 площею 12,60 м2; кухня 1-5 площею 9,30 м2. Сарай Б, вбиральня В, ворота з хвірткою 1, огорожа 2. Загальна площа 2/3 будинку № 3 61,20 м2, житлова 43,50 м2, підсобна 17,70 м2. Склад новоутвореного об`єкта по АДРЕСА_1 , може бути поділений без проведення будівельних робіт (а.с.12).

Копія рішення виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області № 388-21 від 24.09.2019 свідчить про те, що житловому будинку ОСОБА_1 , що виділяється зі спільної часткової власності у розмірі 2/3 частки, присвоєно окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.15).

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого станом на 09.09.2019, загальна площа 2/3 частини будинку становить 61,20 кв.м., житлова площа 43,50 кв.м., підсобна 17,17 кв.м; площа приміщень: №1-1 (коридор) площею 8,40 кв.м.; №1-2 (житлова) площею 12,20 кв.м.; №1-3 (житлова) площею 18,70 кв.м.; №1-4 (житлова) площею 12,60 кв.м.; №1-5 (кухня) площею 9,30 кв.м. Господарські будівлі і споруди: сарай «Б», вбиральню «В», ворота з хвірткою «1», огорожа «2» (а.с.24-28).

Подані позивачем докази визнаються судом достовірними, належними та допустимими, які в своїй сукупності є достатніми для встановлення обставин, що мають значення для справи.

До правовідносин, що виникли між сторонами суд застосовує положення Розділу І Книги третьої Цивільного кодексу України, якими врегульовані питання права власності.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно вимог ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Встановивши, що позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 і ця частка має загальну площу 61,20 кв.м. з окремим виходом та окрему поштову адресу вул АДРЕСА_1 , суд за відсутності заперечень з боку відповідача іншого співвласника 1/3 частини житлового будинку, вважає за можливе здійснити виділ належної позивачу частки в натурі та припинити її право спільної часткової власності на нерухоме майно.

Розподіл судових витрат суд не здійснює та на підставі ч.9 ст. 141 залишає їх за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. 13, ч.1 ст. 81, ч.2 ст. 82, ч.4 ст. 206, ч.3 ст. 211, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , який діє як опікун від імені недієздатного батька ОСОБА_3 , про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі 2/3 частки з житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на виділену частину житлового будинку, якому присвоєно окрему адресу: АДРЕСА_1 , загальною площею 61,20 кв.м. з наступними приміщеннями:

№1-1 (коридор) площею 8,40 кв.м.;

№1-2 (житлова) площею 12,20 кв.м.;

№1-3 (житлова) площею 18,70 кв.м.;

№1-4 (житлова) площею 12,60 кв.м.;

№1-5 (кухня) площею 9,30 кв.м.;

Виділити ОСОБА_1 з господарських будівель і споруд: сарай «Б», вбиральню «В», ворота з хвірткою «1», огорожа «2».

Судове рішення не проголошувалося в силу ч.4 ст. 268 ЦПК України.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу ХIIІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована та проживаюча: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований: АДРЕСА_2 , проживаючий: АДРЕСА_3 , який діє як опікун недієздатного ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований та проживаючий: АДРЕСА_3 .

Суддя А. О. Залеська