СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1771/19
Провадження № 2/306/682/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2019 року м. СваляваСвалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді : Е.А. Вінер

з секретарем : Л.І. Фалес

з участю адвоката позивача: О.В.Пукіш

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (мешк. : АДРЕСА_2 ), який діє в інтересах ОСОБА_2 ( мешк. АДРЕСА_3 ) до Стройненської сільської ради ( адреса: с. Стройне,152, Свалявського району Закарпатської області) про скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Стройненської сільської ради про скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок посилаючись на те, що мати позивача ОСОБА_3 проживала в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті матері залишився житловий будинок в якому ніхто не проживав, позивач звернулася до Стройненської сільської ради з метою оформлення документів на житловий будинок. 18 грудня 2006 року Стройненською сільською радою було видано свідоцтво на право власності та зареєстровано в КУП "Свалявське РБТІ". Вважає, що сільською радою було порушено вимоги цивільного законодавства щодо видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок за померлою особою, а тому просить скасувати свідоцтво на право власності на житловий будинок № АДРЕСА_4 видане Стройненською сільською радою 18 грудня 2006 року та скасувати державну реєстрацію будинку, реєстраційний номер №17192807.

В судовому засіданні адвокат позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився.

Заслухавши пояснення адвоката позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Між сторонами існують правовідносини, які повинні регулюватися нормами ст.328 Цивільного кодексу України.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданого 07 березня 2001 року Стройненською сільською радою Свалявського району Закарпатської області (а.с.8).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.12.2006 року виданого Стройненською сільською радою на підставі рішення виконавчого комітету за №65 від 30.11.2006 року власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 є ОСОБА_3 (а.с.10).

Право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 зареєстроване за реєстраційним №17192807 КУП "Свалявське районне бюро технічної інвентаризації", що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №13054330 від 26.12.2006 року за ОСОБА_3 (а.с.11).

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є дочкою ОСОБА_3 (а.с. 4-7).

Як вбачається з положень ст.1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч.1ст. 9 Конституції України, п.1 ст.17 Закону України „Про міжнародні договори України" є частиною національного законодавства, ст.41 Конституції України, ст. ст. 321, 328, 330, 334 ЦК України кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном, право власності набувається із підстав не заборонених законом, зокрема правочинів. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні крім у випадках і в порядку, встановлених законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно зі ст.3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою обєктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обовязковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; публічність державної реєстрації прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно положення ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Подання та отримання документів за заявою про внесення змін до записів Державного реєстру прав здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідний запис скасовується. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про відмову в державній реєстрації прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав.

Згідно ч. 2 ст.26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

З наданих позивачем доказів, вбачається, що реєстрація права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 за ОСОБА_3 не скасована, а тому з метою відновлення порушеного права позивача, існують усі правові підстави для можливості винесення рішення суду про скасування реєстрації права власності за померлою ОСОБА_3 .

Враховуючи вищеневедене, суд приходить до висновку, що необхідно скасувати свідоцтво на право власності на житловий будинок № АДРЕСА_4 видане Стройненською сільською радою 18 грудня 2006 року та скасувати державну реєстрацію будинку, реєстраційний номер №17192807.

Керуючись, ст. ст. 12, 76, 81, 95, 263, 265, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 182, 328 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 (мешк.: АДРЕСА_2 ), який діє в інтересах ОСОБА_2 ( мешк. АДРЕСА_3 ) до Стройненської сільської ради ( адреса: с. Стройне,152, Свалявського району Закарпатської області) про скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок задовольнити.

Скасувати свідоцтво на право власності на житловий будинок № АДРЕСА_4 видане Стройненською сільською радою 18 грудня 2006 року та скасувати державну реєстрацію будинку, реєстраційний номер №17192807. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через Свалявський районний суд Закарпатської області.

Повний текст рішення складено 26 листопада 2019 року.

СУДДЯ СВАЛЯВСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ Е.А. ВІНЕР