Справа № 465/5181/15-ц Головуючий у 1 інстанції: Козюренко Р.С.
Провадження № 22-ц/811/1760/18 Доповідач в 2-й інстанції: Крайник Н. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2019 року Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ в складі:

головуючої: Крайник Н. П.

суддів: Шеремети Н. О., Цяцяка Р. П.

при секретарі: Цап П. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Франківського районного суду міста Львова від 02 березня 2016 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 з участю третьої особи Національного банку України про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

в с т а н о в и в:

03.08.2015 року Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося з позовом до ОСОБА_1 , в якому в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №70012 просило звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 14.10.2011 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Астра Банк» (іпотекодержателем) та відповідачем ОСОБА_1 (іпотекодавцем), на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0.0187 га за адресою АДРЕСА_1 , шляхом визнання права власності на заставне нерухоме майно за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк».

Позовні вимоги обґрунтовувало тим, що 14.10.2011 року між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 70012 на суму 960 000 грн. зі сплатою 16.90% річних на строк до 14.10.2031 року. В подальшому, 02.12.2013 року, між ПАТ «Астра Банк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу права вимоги, та ПАТ «Дельта Банк» набуло права вимоги за кредитним договором №70012 та усіма забезпечувальними договорами по цьому кредитному договору. Станом на 07.07.2015 року заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором №70012 становить: по тілу кредиту - 944 805,03 грн, по відсотках 129 415,77 грн, по пені - 32 745,57 грн, сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу - 281,191 грн та сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках - 1901,95 грн, а всього 1 109 149,51 грн.

Оскаржуваним заочним рішенням позов задоволено. В рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит №70012 від 14.10.2011 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Астра Банк» та ОСОБА_1 , станом на 07.07.2015 року заборгованість по кредиту в сумі 944 805,03 гривень, заборгованість за відсотками в сумі 129 415,77 гривень, пеня в розмірі 32 745,57 гривень, сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу в сумі 281,191 гривень та сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсоткам в сумі 1901,95 гривень, а всього 1 109 149,51 гривень - звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 14.10.2011 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Астра Банк» (іпотекодержателем) та відповідачем ОСОБА_1 (іпотекодавцем), - на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0.0187 га за адресою АДРЕСА_1 , шляхом визнання права власності на заставне нерухоме майно за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк».

Заочне рішення суду оскаржив ОСОБА_1 .

Вважає його незаконним, необґрунтованим, таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права та з неповним з`ясуванням усіх обставин справи.

Зазначає, що районний суд не врахував, що ПАТ «Дельта Банк» не набуло права вимоги за договором про іпотечний кредит № 70012 від 14.10.2011 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Астра Банк» та ОСОБА_1 , оскільки договір купівлі-продажу права вимоги, укладений між 02.12.2013 року між ПАТ «Астра Банк» та ПАТ «Дельта Банк» за іпотечним договором від 14.10.2011 року не був нотаріально посвідчений. Вважає, що ПАТ «Дельта Банк» за договором купівлі-продажу права вимоги від 02.12.2013 року набуло права вимоги лише за кредитним договором № 70012. Крім того, ні ПАТ «Астра Банк», ні ПАТ «Дельта Банк» не повідомили його про перехід права вимоги за його кредитним та іпотечним договорами та про намір звернути стягнення на предмет іпотеки, що передбачено договором іпотеки. Судом також не з`ясовано, чи предмет іпотеки є його єдиним житлом та чи у такому зареєстровані неповнолітні діти.

Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

У засіданні суду апеляційної інстанції ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 скаргу підтримали з підстав, наведених у ній. Крім того, пояснили, що на даний час в провадження Франківського районного суду м.Львова перебуває справа за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за тим самим кредитним договором №70012 , про що надали відповідні докази.

Представник ПАТ «Дельта Банк» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності по наявних матеріалах справи.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи в межах доводів скарги та позовних вимог, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов`язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом встановлено, що 14.10.2011 року між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №70012 на суму 960 000,00 грн. зі сплатою 16.90% річних на строк до 14.10.2031 року.

Кошти за договором кредиту №70012 від 14.10.2011 року в сумі 960 000,00 грн. відповідач отримав.

Відповідно до змісту п.1.3.1 кредитного договору, виконання зобов`язань позичальником забезпечується договором іпотеки.

14.10.2011 року в забезпечення виконання договору кредиту №70012 від 14.10.2011 року, між Публічним акціонерним товариством «Астра Банк» та ОСОБА_1 14.10.2011 року укладено та нотаріально посвідчено договір іпотеки, згідно якого позичальник ОСОБА_1 передав в іпотеку банку домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0.0187 га за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень п.5.7 договору іпотеки від 14.10.2011 р., укладеного між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1 , звернення стягнення на предмет іпотеки в разі набуття іпотекодержателем права на таке звернення за вибором іпотекодержателя відбувається: за згодою сторін договору; за виконавчим написом нотаріуса; за рішенням суду. За вибором іпотекодержателя звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено в позасудовому порядку згідно умов договору про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом: 1) переходу до іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки, про що іпотекодержатель письмово повідомляє іпотекодавця з дотриманням вимог, встановлених ст.37 Закону України «Про іпотеку», у цьому випадку іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, зазначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності; 2) продажу предмета іпотеки Іпотекодержателем будь-якій особі - покупцеві та будь-яким способом у тому числі на біржі, на підставі договору купівлі - продажу в порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку».

02.12.2013 року між ПАТ «Астра Банк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу права вимоги за договором № 70012 від 14.10.2011 року та забезпечувальними договорами до нього.

Станом на 07.07.2015 року заборгованість відповідача за кредитним договором №70012 від 14.10.2011 року згідно розрахунку позивача становить: заборгованість по кредиту в сумі 944 805,03 гривень, заборгованість за відсотками в сумі 129 415,77 гривень, пеня в розмірі 32 745,57 гривень, сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу в сумі 281,191 гривень та сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсоткам в сумі 1901,95 гривень, а всього 1 109 149,51 гривень.

Відповідно до статей 12 і 33 Закону України «Про іпотеку» у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, одним зі способів захисту прав та інтересів іпотекодержателя є звернення стягнення на предмет іпотеки. Підставами звернення стягнення на предмет іпотеки є: рішення суду, виконавчий напис нотаріуса або договір про задоволення вимог іпотекодержателя(частина третя статті 33 закону).

З огляду на вказане закон визначає такі способи звернення стягнення на предмет іпотеки: судовий (звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду); позасудовий: захист прав нотаріусом (звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі виконавчого напису нотаріуса) або самозахист (згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя).

Способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду (стаття 39 закону) є: 1) реалізація предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів (стаття 41-47 закону); 2) продаж предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 закону).

Способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідного застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, є (частина третя статті 36 закону): 1) передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання у порядку, встановленому статтею 37 закону; 2) право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 закону.

Відповідно до правових висновків, викладених в Постанові Великої палати Верховного Суду від 29 травня 2019 року у справі №310/11024/15-ц, звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття іпотекодержателем на нього права власності відповідно до статті 37 Закону України «Про іпотеку» передбачає винятково позасудовий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається зі змісту позовних вимог ПАТ «Дельта Банк», таке просило в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 70012 від 14.10.2011 року звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» на іпотечне майно, що виключає такий спосіб захисту права позивача в судовому порядку.

З наведених мотивів, рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням у справі нової постанови про відмову у задоволенні позовних вимог ПАТ «Дельта Банк».

Керуючись ст. 367, ст. 368, п. 2 ч. 1 ст. 374, п.п. 1-4 ч. 1 ст. 376, ст. 381, ст. 382, ст. 383, ст. 384 ЦПК України, Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити.

Заочне рішення Франківського районного суду міста Львова від 02 березня 2016 року скасувати.

Ухвалити нову постанову, якою у задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 28.11.2019 року.

Головуючий: Крайник Н. П.

Судді: Шеремета Н. О.

Цяцяк Р. П.