РІШЕННЯ

Іменем України

23 січня 2019 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого - судді Крамаренка А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.

за участі: позивача - ОСОБА_1, представника позивача - адвоката ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просив: здійснити поділ житлового будинку АДРЕСА_1 та виділити йому в рахунок 1/2 частки в праві спільної часткової власності: комору ІІІ площею 3,5 кв.м., санвузол №9 площею 2,8 кв.м. з прибудови "а1", коридор №5 площею 5,6 кв.м., котельню №6 площею 5,4 кв.м., кімнату №7 площею 14,3 кв.м., кімнату №8 площею 20,0 кв.м. з житлового будинку "А1", прихожу №2 площею 10,2 кв.м., кімнату №3 площею 8,5 кв.м. з житлового будинку "А", альтанку "Г", гараж "Д", зливну яму №6; у власності ОСОБА_3 в разунок 1/2 частки в праві спільної часткової власності залишити: коридор І площею 4,3 кв.м., комору ІІ площею 3,2 кв.м. з прибудови "а", кухню №1 площею 13,0 кв.м., кімнату №4 площею 16,8 кв.м. з житлового будинку "А", сарай "В"; вбиральню-душ "К", паркани №4,5, ворота №3, замощення І, ІІ залишити у спільному користуванні співвласників.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що йому та ОСОБА_3 належить на праві власності по 1/2 частці кожному будинок АДРЕСА_1.

На земельній ділянці домоволодіння розташовані: житлові будинку "А, А1" прибудови "а, а1", гараж "Д", сарай "В", альтанка "Г", ворота №3, паркани №4, №5, зливна яма №6, замощення І, ІІ.

Вказує, що в його фактичному користуванні знаходяться: комора ІІІ площею 3,5 кв.м., санвузол №9 площею 2,8 кв.м. з прибудови "а1", коридор №5 площею 5,6 кв.м., котельня №6 площею 5,4 кв.м., кімната №7 площею 14,3 кв.м., кімната №8 площею 20,0 кв.м. з житлового будинку "А1", прихожа №2 площею 10,2 кв.м., кімната №3 площею 8,5 кв.м. з житлового будинку "А", альтанка "Г", гараж "Д", зливна яма №6. У фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходяться: коридор І площею 4,3 кв.м., комора ІІ площею 3,2 кв.м. з прибудови "а", кухня №1 площею 13,0 кв.м., кімната №4 площею 16,8 кв.м. з житлового будинку "А", сарай "В". Вбиральня-душ "К", паркани №4, №5, ворота №3, замощення І, ІІ знаходяться у спільному користуванні співвласників.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 Подала до суду заяву від 18.01.2019 року про визнання позову та розгляд справи у її відсутність.

Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом на підставі свідоцтва про право власності, виданого 04.05.1990 року Бердянською державною нотаріальною конторою, за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1.

Право власності на 1/2 частку вказаного вище житлового будинку зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 30.03.1990 року Бердянською міською радою Запорізької області.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ч. 1, ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ураховуючи те, що після поділу спільного нерухомого майна в порядку статті 367 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55, затвердженою наказом Міністерством з питань житлово - комунального господарства України від 18.06.2007 року.

Так, частка, яку позивач просить виділити є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Фактичний порядок користування житловим будинком та господарськими будівлями між співласниками склався, що визнано сторонами.

Частиною 1 статті 82 ЦПК України встановлено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню.

Враховуючи ступінь родинних відносин між позивачем та відповідачем, суд не має сумніву щодо достовірності визнаних учасниками справи обставин або добровільності їх визнання.

З огляду на викладене та аналізуючи надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10-13, 76-80, 259, 263-268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Здійснити поділ житлового будинку АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями і сорудами та виділити ОСОБА_1 в рахунок належної йому 1/2 частки в праві спільної часткової власності: комору ІІІ площею 3,5 кв.м., санвузол №9 площею 2,8 кв.м. з прибудови "а1", коридор №5 площею 5,6 кв.м., котельню №6 площею 5,4 кв.м., кімнату №7 площею 14,3 кв.м., кімнату №8 площею 20,0 кв.м. з житлового будинку "А1", прихожу №2 площею 10,2 кв.м., кімнату №3 площею 8,5 кв.м. з житлового будинку "А", альтанку "Г", гараж "Д", зливну яму №6.

Залишити у власності ОСОБА_3 в рахунок належної їй 1/2 частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок №78 по вул Новоросійська в м. Бердянську Запорізької області: коридор І площею 4,3 кв.м., комору ІІ площею 3,2 кв.м. з прибудови "а", кухню №1 площею 13,0 кв.м., кімнату №4 площею 16,8 кв.м. з житлового будинку "А", сарай "В".

Вбиральню-душ "К", паркани №4,5, ворота №3, замощення І, ІІ залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на поділене в натурі між ними нерухоме майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. І. Крамаренко