РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/16994/19

пр. № 2/759/6350/19

05 листопада 2019 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді: Кириленко Т.В.

за участю секретаря судових засідань Перепелиці М.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Жовноватюка О.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бортничібуд» (03170, м. Київ, вул. Зодчих, б. 74, кв.184) про стягнення інвестиційного внеску,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача інвестиційний внесок в розмірі 1 321 958,60грн., посилаючись на те, що 30.03.2016р. між ними був укладений інвестиційний договір № 1/30-03/16, предметом якого є інвестиційна участь позивачки у будівництві будинку, внаслідок якої Інвестор мала право отримати у власність чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 150 кв.м. у строк до першого кварталу 2018 року, в порядку і на умовах, визначених цим Договором. Цього ж дня нею було сплачено Забудовнику інвестиційний внесок у розмірі 1 321 958,60грн. Станом на серпень 2019 року відповідач не розпочав будівництво, зазначене умовами договору, що унеможливлює та виключає введення його в експлуатацію у строк, зазначений п. 6.2 Договору та є підставою для його розірвання.

26.08.2019р. вона направила відповідачу Повідомлення про розірвання інвестиційного договору з вимогою про повернення інвестиційного внеску відповідно до п. 7.8 Договору, однак відповідач до цього часу не виконав своє зобов`язання.

Представник відповідача у підготовчому судовому засіданні позов визнав.

Суд, вислухавши думку сторін, зважаючи на визнання позову представником відповідача, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.06.2016р. між ОСОБА_4 та ТОВ «Бортничібуд» був укладений інвестиційний договір № 1/30-03/16, предметом якого є інвестиційна участь позивачки у будівництві будинку за адресою АДРЕСА_2 , внаслідок якої Інвестор мала право отримати у власність чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 150 кв.м. у строк до першого кварталу 2018 року, в порядку і на умовах, визначених цим Договором (а.с. 3-9).

Цього ж дня позивачкою ОСОБА_4 було сплачено Забудовнику інвестиційний внесок у розмірі 1 321 958,60грн., що підтверджується розпискою (а.с. 10).

Станом на серпень 2019 року будівництво будинку не розпочато.

Відповідно до п. 7.5 Інвестиційного договору від 30.03.2016р. у разі порушення Забудовником умов п. 6.2 цього Договору щодо строків прийняття будинку в експлуатацію за цим Договором, Інвестор має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом вручення Забудовнику Повідомлення про розірвання. У цьому разі цей Договір є розірваним і вважається припиненим в повному обсязі без укладення будь-яких інших документів із дня, наступного за днем вручення Повідомлення про розірвання.

26.08.2019р. ОСОБА_4 направила ТОВ «Бортничібуд» Повідомлення про розірвання інвестиційного договору № 1/30-03/16 (а.с. 11).

Згідно п. 7.8 Інвестиційного договору у разі розірвання (припинення) цього Договору з підстав, передбачених п. 7.5 цього Договору, Забудовник повертає сплачені Інвестором кошти протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту направлення Повідомлення про розірвання, за виключенням штрафу у розмірі 5% від розміру загального інвестиційного внеску, що встановлений на дату укладення цього Договору.

Відповідно до ст.525 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 611 ЦК Україні у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Таким чином у зв`язку з розірванням договору з відповідача на користь позивачки підлягають стягненню кошти, отримані в якості інвестиційного внеску в розмірі 1 321 958,60грн.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір, сплачений при подачі позову до суду.

На підставі викладеного керуючись ст. ст. 525, 611, 651 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 76-81, 259, 264-265, 268, 273 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бортничібуд», на користь ОСОБА_4 інвестиційний внесок в розмірі 1 321 958 60 грн., судовий збір в розмірі 9 605 грн., а всього підлягає стягненню 1 331 563грн. 60коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів .

Суддя Т.В. Кириленко