532/2188/19
РІШЕННЯ

Іменем України

10 грудня 2019 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області складі:

судді - Омельченко І. І.,

з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А. В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

10 вересня 2019 року позивач, ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину вона є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/2 частини є ОСОБА_2 .

З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд виділити належну їй 1/2 частину будинку в окрему одиницю та визнати за нею право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою суду від 24 вересня 2019 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач, ОСОБА_1 , будучи завчасно належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач, ОСОБА_2 , будучи завчасно належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність. Позовні вимоги визнає повністю.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 липня 2000 року ОСОБА_1 є власником 1/4 частини жилого будинку з господарчими побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_2 п`ять який складається в цілому з жилого будинку жилою площею 93,3 кв.м, зазначеного в плані під літ. «А,а», погріба літ «В», погріба літ. «Г», вбиральні літ «Е», вбиральні літ «Д», огорожі літери «1,2», зливної ями літ «Ж», замощення літ «№3», господарчого блоку «Б-1».

На підставі договору дарування від 30 вересня 2015 року ОСОБА_1 є власником 1/4 частини жилого будинку з господарчими побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_2 , який розташований на неприватизованій земельній ділянці (а.с.8-9).

Власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 (а.с.18-19).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,1 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :50:005:0678 (а.с.10).

Рішенням Кобеляцької міської ради вулицю Фрунзе в м. Кобеляки Полтавської області перейменовано на вулицю Михайлівську.

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради № 57 від 13.03.2019 року земельній ділянці кадастровий номер :50:005:0678 присвоєно новий адресний номер: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками будинок АДРЕСА_1 може бути поділено. У фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться: 1/2 частина нерухомого майна, яка складається із: житлового будинку літ «А,а», а саме: веранда 1-1 площею 9,5 кв.м, кухня 1-2 площею 8,5 кв.м, сполучена вбиральня 1-3 площею 6,3 кв.м, житлова кімната 1-7 площею 10,3 кв.м, передпокою 1-8 площею 8,1 кв.м, кладовищ 1-9 площею 9,5 кв.м, житловою площею 52,6 кв.м, загальною площею 88,9 кв.м; господарського блоку літ. «Б, бн», погреба літ «В», вбиральні літ «Д», 1/2 частини огорожі літ «№1, № 2» (а.с.25).

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради № 268 від 04.09.2019 року 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які належать ОСОБА_1 присвоєно новий адресний номер : АДРЕСА_1 (а.с.20).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи вище викладене, оскільки технічно можливо виділити будинок АДРЕСА_1 в два окремі об`єкти, однак сторони мають змогу провести лише в судовому порядку, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці. Право спільної часткової власності слід припинити.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 200, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна задовольнити повністю.

Виділити в натурі 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна з поштовою адресою: АДРЕСА_1 .

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок АДРЕСА_1 припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Кобеляцький районний суд Полтавської області.

Суддя