Справа № 657/2111/19

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05.12.2019 Каланчацький районний суд Херсонської області
головуючого судді Максимович І. В.
при секретарі Сайшичиній В.В.,
представник позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 , представник позивача: ОСОБА_1 (начальник відділу Каланчацького МЦ з надання БВПД) до Каланчацької селищної ради Каланчацького району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок із господарськими спорудами та побудовами,
в с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 право власності на житловий будинок із господарськими спорудами та побудовами, який розташовано по АДРЕСА_1 .
Мотивуючи свої вимоги позивач зазначив, що він ОСОБА_2 отримав
в 1977 році рішення виконкому Каланчацької районної Ради депутатів трудящихся за номером 189/10 від 17.05.1977 року про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку та свідоцтво про забудову садиби, за адресою: АДРЕСА_1 .
Земельна ділянка під забудову виділена з присадибних земель радгоспу «Жовтневий». Відповідно до свідоцтва під забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР від 08.06.1977 року розпочато будівництво
житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами. Датою закінчення та ведення в експлуатацію є 08.06.1980 року, що підтверджується дозволом районного архітектора виконавчого комітету Каланчацької районної Ради депутатів трудящих ся №77. Житловий будинок зареєстровано у КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» ХОР за номером 1981 від 10.10.2019 року.
В жовтні місяці 2019 року ОСОБА_2 звернувся до державного реєстратора в усному порядку за реєстрацією права власності на будинок в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором Каланчацької селищної ради позивачу було роз`яснено про неможливість здійснення державної реєстрації, оскільки в нього відсутні належні правовстановлюючі документи. Таким чином, вбачається що селищна рада не визнає його власником будинку з господарськими спорудами та побудовами по АДРЕСА_1 - письмова відмова не видавалась.
Ухвалою судді від 12.11.2019 року відкрито провадження по справі призначено підготовче судове засідання та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено справу до розгляду. Будь-яких інших процесуальних дій по справі не вчинялося.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив. Про час, дату та місце розгляд повідомлявся належним чином.
Представник позивача Філіпова Т.А. (діє згідно довіреності від 04.11.2019 року №273-2019) в судове засідання не з`явилась, однак надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.
Відповідач Каланчацька селищна рада Каланчацького району Херсонської області в особі селищного голови Зінчук В.К. - в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та зазначено, що не заперечують проти задоволення даного позову.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.
Згідно ст.317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документів, які засвідчують його право власності.
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
За таких обставин захистити своє цивільне право позивач має змогу тільки згідно статті 16 ЦК України.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 отримав в 1977 році згідно рішення виконкому Каланчацької районної Ради депутатів трудящихся за номером 189/10 від 17.05.1977 року право про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку та свідоцтво про забудову садиби, за адресою: АДРЕСА_1 . Земельну ділянку під забудову було виділено з присадибних земель радгоспу «Жовтневий».
Житловий будинок зареєстровано у КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» ХОР за номером 1981 від 10.10.2019 року.
Однак як встановлено судом ОСОБА_2 на підставі вказаного свідоцтва позбавлений можливості належним чином у відповідності з чинним законодавством здійснити державну реєстрацію свого майна, а саме будинку з господарськими спорудами та побудовами по АДРЕСА_1 , оскільки свідоцтво на забудову в сільських населених пунктах Української РСР .
За змістом ст. 328 ЦК України право набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Враховуючи встановлені обставини та надані суду докази, суд вважає, що позовні вимоги, заявлені ОСОБА_2 , підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. 15, ст. 392 ЦК України ч.3 ст. 200 ст.ст. 60, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 , представник позивача: ОСОБА_1 (начальник відділу Каланчацького бюро правової допомоги Голопристанського МЦ з надання БВПД) до Каланчацької селищної ради Каланчацького району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок із господарськими спорудами та побудовами задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий будинок із господарськими спорудами та побудовами, який розташовано по АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського Апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя: Максимович І. В.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , серія та номер паспорта НОМЕР_2 .

Відповідач: Каланчацька селищна рада Каланчацького району: місце знаходження вул. Херсонська,1, смт. Каланчак Каланчацького району Херсонської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04401003.