Справа № 727/9515/19
Провадження № 2/727/1674/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2019 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Алієв А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , посилаючись на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власникамив рівних частинах - по 1/2 частці кожен квартири АДРЕСА_1 .

Зазначають, що згідно довідки КЖРЕП-17 в м.Чернівці, по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

При цьому, позивачі стверджують, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у належній позивачам квартирі зареєстровані, однак не проживають з 2001 року по теперішній час без поважних причин, що підтверджується відповідним актом Приватного Підприємства « Порядок в домі».

Зазначають, що відповідачі не повертались, вселитися не намагались, в органи поліції та в КЖРЕП не звертались.

Позивачі стверджують, що відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не повністю виконали умови договору купівлі-продажу, оскільки з реєстрації знято тільки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , а відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з реєстрації не знято.

На основі викладеного, позивачі просять суд усунути перешкоди у користуванні власністю, шляхом визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Позивачі в судове засідання не з`явились, однак до початку розгляду судом справи від їх представника надійшли заяви, згідно яких просять справу розглянути у відсутність позивачів, позовні вимоги підтримують.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, однак до початку розгляду судом справи від їх представника надійшла заява, згідно яких останні визнає позовні вимоги та просить суд розглянути справу у їх відсутність.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу від 20.06.2019 року (а.с.15-16), а також Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №170192921 від 12.06.2019 року (а.с.29-30), - позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками в рівних частках - по 1/2 частці кожен квартири АДРЕСА_1 .

Крім цього, згідно довідко алресно-довідкового підрозділу УДМС України в Чернівецькій області (а.с.22-23), вбачається реєстрація відповідачів по спірній адресі на час розгляду в суді справи.

Відповідно довідки КЖРЕП-17 за №1763 від 06.06.2019 року (а.с.19) у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , власник, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дружина, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , син, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 , син.

Відповідно до акту №167 Приватного Підприємства «Порядок в домі» від 06.06.2019 року (а.с.20), ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані, але фактично не проживають з 2001 року в квартирі АДРЕСА_1 .

Згідно до п.8 договору Продавець квартири - ОСОБА_5 зобов`язується зняти з реєстрації всіх зареєстрованих за вищевказаною адресою осіб не пізніше 12.10.2019 року.

Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідачі є особами, які втратили право на користування спірним житлом.

За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідачів такими, що втратили право користування житлом.

Керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, 41 Конституції України, ст.ст.317, 319, 321 ч.1, 391, 405 ч.2 ЦК України, ст.ст.263, 265, 268, 273, 282, 284, 289, 430 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: