Справа № 490/2825/19
Центральний районний суд м. Миколаєва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2019 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді - Черенкової Н.П.,

при секретарі Янкевич В.С.,

за участю позивача - ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку, що знаходиться у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, третя особа - Миколаївська міська рада,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про поділ будинку, що знаходиться у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .

У підготовчому судового засіданні до суду сторонами подано заяву про затвердження мирової угоди, згідно якої сторони дійшли домовленості про наступне:

"1. Провести поділ домоволодіння АДРЕСА_1 за першим варіантом, визначеного експертним дослідженням №125-079 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеним 11 листопада 2019 року, виділивши:

У власність співвласника ОСОБА_2

літ. "Б-1" - одноповерховий житловий будинок - 1949 р. побудови, з пибудовою літ. "б" у складі приміщень:

1-1 - коридор пл. 4,40 кв.м.,

1-2 - коридор пл. 7,6 кв.м.,

1-3 - кухня пл. .5,6 кв.м.,

1-4- житлова кімната пл. 1 7,7 кв.м.

РАЗОМ по житловому будинку: пл. 35,30 кв.м., - інвентаризаційна вартість - 66216 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

літ. "Г" - літня кухня - 1971 р. - пл. 20,80 кв.м. - 21862 грн.

літ. «Н» - сарай - 1990р. - пл. 1,9 кв.м. -588 грн.,

літ. «О» - сарай - 1963р. - пл. 3,30 кв.м. -455 грн.,

літ. №5- басейн для води - 990 грн.,

1/2 частина №2,3,6 - огорожа - 8162 грн., 1/2 частина №1 - замощення -12000 грн.

Всього інвентаризаційною вартістю 110 273 грн.

Реальна частка складає - 52/100 (90111 : 172379буд ), що на 2/100 частки більше від частки, що ідеально належить співвласнику.

У власність співвласника ОСОБА_1 :

ЛІТ. "А-1" - одноповерховий житловий будинок ~ 1949 р. побудови, з прибудовою літ. «а» у складі приміщень:

1-1 - коридор пл. 8,20 кв.м.,

1-2 - житлова кімната пл. 15,6 кв.м.,

1-3 - кухня пл. 6,8 кв.м.,

1-4 житлова кімната пл. 7,4 кв.м.

РАЗОМ по житловому будинку: пл. 38,0 кв.м. - інвентаризаційна вартість - 77141грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

літ «Л» - сарай - 1971р.- пл. 5,40 кв.м. - 2846 грн .

літ «М» - сарай - 1985р- пл. 7,0 кв.м. - 2281 грн.

1/2 частина №2,3,6 - огорожа - 8162 грн.

1/2 частина № І - замощення -12000 грн.

Всього інвентаризаційною вартістю - 102 430 грн.

Реальна частка складає - 48/100 (82268:172379буд), що на 2/100 частки менше від частки, що ідеально належить співвласнику.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на майно, що перебувало у спільній частковій власності.

2. Визначити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :16:049:0008 першим варіантом визначеного експертним дослідженням №125-079 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеним 11 листопада 2019 року, виділивши:

В користування співвласника ОСОБА_1 частину земельної ділянки, яка прилягає до житлового будинку літ. «А-1» та надвірних господарських будинків та споруд вздовж лівої бокової частини з організацією окремого в`їзду з боку вул. Партизанській шириною - не менш 3,5м. з улаштуванням воріт.

Площа земельної ділянки, що виділяється в користування співвласнику ОСОБА_1 складає 439,6 / кв.м., зокрема:

під будівлями - 68,9 кв.м.

під чистою землею -370,77 кв.м., в т.ч. під городом площею - 168,52кв.м.

В користування співвласника ОСОБА_2 частину земельної ділянки, яка прилягає по житлового будинку літ. «Б-1» та надвірних господарських будинків та споруд в правій боковій частині , з організацією окремого в`їзду з боку вул. Партизанській шириною - не менш 3,5м. з улаштуванням воріт.

Площа земельної ділянки, що виділяється в користування співвласнику ОСОБА_2 складає 438,60 кв.м., зокрема:

під будівлями - 78,7 кв.м.

під чистою землею - 359,90 кв.м., в т.ч. під городом площею-228,96 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки , яка виділяється в загальне користування між співвласниками, складає - 24,73 кв.м.

Оскільки споруда сараю літ «М», яка розташована вздовж правої бокової межі та знаходиться в користуванні співвласника ОСОБА_2 , а будівля літньої кухні літ. «Г», розташована вздовж лівої бокової межі та знаходиться в користуванні співвласника ОСОБА_1 , частину земельної ділянки внутрішньої дворової території,

Виділити в загальне користування між співвласниками: доріжку між будівлями літ «М» та «Г» шириною -1,5м. довжиною -11,2м. пл. 16,8 кв.м., доріжку шириною - 1,0м. довжиною 2,6м. вздовж частини лівої зовнішньої стіни будівлі сараю літ. «М» площею - 2,6 кв.м., доріжку вздовж правої зовнішньої стіни будівлі літ. «Г» розміром 1,5 хЗ,55м. пл. 5,33 кв.м.

Площа земельної ділянки, яка виділяється в загальне користування між співвласниками, складає - 24,73 кв.м.

Сторони по справі домовились, що фактично співвласники будуть користуватися земельними ділянками в домоволодінні:

1. співвласник ОСОБА_1 - 452,04 кв.м., що на 0,54 кв.м, більше від ідеальної долі - 451,5 кв.м,

співвласник ОСОБА_4 ) ОСОБА_5 О- 450,97 кв.м., що на 0,54 кв.м, менше від ідеальної долі - 451,5 кв.м,

Лінія розділової межі для даного варіанту поділу земельної ділянки пройде:

- від лівої бокової границі вправо вздовж фасадної межі довжиною - 10,37м.

- поворот вверх вздовж внутрішньої дворової території між житловими будинками літ. "А-1" та "Б-1" до доріжки загального користування довжиною - 15,65 м.

- далі від доріжки загального користування вверх до задньої торцевої межі довжиною - 28,46м

- поворот вправо вздовж задньої торцевої межі довжиною - 9,46м.

Земельна ділянка вздовж частини задньої торцевої зовнішньої стіни будівлі літньої кухні літ «Г» виділяється в користування ОСОБА_1 з правом безперешкодного доступу на час виконання ремонтних робіт співвласником ОСОБА_2 .

Позивач та Відповідач згодні з умовами поділу і визнання порядку користування за 1-м варіантом експертного дослідження №125-079 будівельно-технічної та земельно- технічної експертизи, складеного 11 листопада 2019 року, та із закриттям провадження по справі".

Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією є ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Зазначена заява про укладення мирової угоди приєднана до справи. Сторонам роз`яснені наслідки закриття провадження у справі, передбачені п.2 ст.256 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ознайомившись зі змістом заяви про затвердження мирової угоди, заслухавши думку учасників судового розгляду дослідивши матеріали справи, суд вважає, що мирова угода підлягає визнанню, а провадження у справі закриттю, оскільки мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 142, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку, що знаходиться у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, третя особа - Миколаївська міська рада, за якою:

"1. Провести поділ домоволодіння АДРЕСА_1 за першим варіантом, визначеного експертним дослідженням №125-079 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеним 11 листопада 2019 року, виділивши:

У власність співвласника ОСОБА_2

літ. "Б-1" - одноповерховий житловий будинок - 1949 р. побудови, з пибудовою літ. "б" у складі приміщень:

1-1 - коридор пл. 4,40 кв.м.,

1-2 - коридор пл. 7,6 кв.м.,

1-3 - кухня пл. .5,6 кв.м.,

1-4- житлова кімната пл. 1 7,7 кв.м.

РАЗОМ по житловому будинку: пл. 35,30 кв.м., - інвентаризаційна вартість - 66216 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

літ. "Г" - літня кухня - 1971 р. - пл. 20,80 кв.м. - 21862 грн.

літ. «Н» - сарай - 1990р. - пл. 1,9 кв.м. -588 грн.,

літ. «О» - сарай - 1963р. - пл. 3,30 кв.м. -455 грн.,

літ. №5- басейн для води - 990 грн.,

1/2 частина №2,3,6 - огорожа - 8162 грн., 1/2 частина №1 - замощення -12000 грн.

Всього інвентаризаційною вартістю 110 273 грн.

Реальна частка складає - 52/100 (90111 : 172379буд ), що на 2/100 частки більше від частки, що ідеально належить співвласнику.

У власність співвласника ОСОБА_1 :

ЛІТ. "А-1" - одноповерховий житловий будинок ~ 1949 р. побудови, з прибудовою літ. «а» у складі приміщень:

1-1 - коридор пл. 8,20 кв.м.,

1-2 - житлова кімната пл. 15,6 кв.м.,

1-3 - кухня пл. 6,8 кв.м.,

1-4 житлова кімната пл. 7,4 кв.м.

РАЗОМ по житловому будинку: пл. 38,0 кв.м. - інвентаризаційна вартість - 77141грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

літ «Л» - сарай - 1971р.- пл. 5,40 кв.м. - 2846 грн .

літ «М» - сарай - 1985р- пл. 7,0 кв.м. - 2281 грн.

1/2 частина №2,3,6 - огорожа - 8162 грн.

1/2 частина № І - замощення -12000 грн.

Всього інвентаризаційною вартістю - 102 430 грн.

Реальна частка складає - 48/100 (82268:172379буд), що на 2/100 частки менше від частки, що ідеально належить співвласнику.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на майно, що перебувало у спільній частковій власності.

2. Визначити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :16:049:0008 першим варіантом визначеного експертним дослідженням №125-079 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеним 11 листопада 2019 року, виділивши:

В користування співвласника ОСОБА_1 частину земельної ділянки, яка прилягає до житлового будинку літ. «А-1» та надвірних господарських будинків та споруд вздовж лівої бокової частини з організацією окремого в`їзду з боку вул. Партизанській шириною - не менш 3,5м. з улаштуванням воріт.

Площа земельної ділянки, що виділяється в користування співвласнику ОСОБА_1 складає 439,6 / кв.м., зокрема:

під будівлями - 68,9 кв.м.

під чистою землею -370,77 кв.м., в т.ч. під городом площею - 168,52кв.м.

В користування співвласника ОСОБА_2 частину земельної ділянки, яка прилягає по житлового будинку літ. «Б-1» та надвірних господарських будинків та споруд в правій боковій частині , з організацією окремого в`їзду з боку вул. Партизанській шириною - не менш 3,5м. з улаштуванням воріт.

Площа земельної ділянки, що виділяється в користування співвласнику ОСОБА_2 складає 438,60 кв.м., зокрема:

під будівлями - 78,7 кв.м.

під чистою землею - 359,90 кв.м., в т.ч. під городом площею-228,96 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки , яка виділяється в загальне користування між співвласниками, складає - 24,73 кв.м.

Оскільки споруда сараю літ «М», яка розташована вздовж правої бокової межі та знаходиться в користуванні співвласника ОСОБА_2 , а будівля літньої кухні літ. «Г», розташована вздовж лівої бокової межі та знаходиться в користуванні співвласника ОСОБА_1 , частину земельної ділянки внутрішньої дворової території,

Виділити в загальне користування між співвласниками: доріжку між будівлями літ «М» та «Г» шириною -1,5м. довжиною -11,2м. пл. 16,8 кв.м., доріжку шириною - 1,0м. довжиною 2,6м. вздовж частини лівої зовнішньої стіни будівлі сараю літ. «М» площею - 2,6 кв.м., доріжку вздовж правої зовнішньої стіни будівлі літ. «Г» розміром 1,5 хЗ,55м. пл. 5,33 кв.м.

Площа земельної ділянки, яка виділяється в загальне користування між співвласниками, складає - 24,73 кв.м.

Сторони по справі домовились, що фактично співвласники будуть користуватися земельними ділянками в домоволодінні:

1. співвласник ОСОБА_1 - 452,04 кв.м., що на 0,54 кв.м, більше від ідеальної долі - 451,5 кв.м,

співвласник ОСОБА_4 ) ОСОБА_5 О- 450,97 кв.м., що на 0,54 кв.м, менше від ідеальної долі - 451,5 кв.м,

Лінія розділової межі для даного варіанту поділу земельної ділянки пройде:

- від лівої бокової границі вправо вздовж фасадної межі довжиною - 10,37м.

- поворот вверх вздовж внутрішньої дворової території між житловими будинками літ. "А-1" та "Б-1" до доріжки загального користування довжиною - 15,65 м.

- далі від доріжки загального користування вверх до задньої торцевої межі довжиною - 28,46м

- поворот вправо вздовж задньої торцевої межі довжиною - 9,46м.

Земельна ділянка вздовж частини задньої торцевої зовнішньої стіни будівлі літньої кухні літ «Г» виділяється в користування ОСОБА_1 з правом безперешкодного доступу на час виконання ремонтних робіт співвласником ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_4 згодні з умовами поділу і визнання порядку користування за 1-м варіантом експертного дослідження №125-079 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 11 листопада 2019 року".

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку, що знаходиться у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, третя особа - Миколаївська міська рада - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду через Центральний районний суд м. Миколаєва. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Н.П. Черенкова