Справа № 545/2334/19
Провадження № 2/545/1167/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2019 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Кудря А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської обласної ради, треті особи - Горбанівський геріатричний пансіонат ветеранів війни та праці, Щербанівська сільська рада Полтавського району, про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Полтавської обласної ради, треті особи - Горбанівський геріатричний пансіонат ветеранів війни та праці, Щербанівська сільська рада Полтавського району, про визнання права власності, посилаючись на те, що представником позивача, від імені ОСОБА_1 на адресу Управління майном Полтавської обласної ради було направлено лист від 17.04.2019 року щодо передачі в приватну власність Позивача квартири АДРЕСА_1 .

В свою чергу Управління майном Полтавської обласної ради надало відповідь оформивши листом від 15.05.2019 року за № 805/01-19 «Щодо приватизації житла», в якому зазначило, що управління майном обласної ради не є органом приватизації житлового фонду. Та повідомило, що для отримання можливості реалізації гр. ОСОБА_1 права на приватизацію квартири у вказаному житловому будинку, останній має бути переданий зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ та міст Полтавської області у власність територіальної громади за своїм місцезнаходженням, у порядку, визначеному законодавством.

Та повідомило, що до цього часу звернення з ініціативою такої передачі до Полтавської обласної ради, як органу, що здійснює повноваження власника стосовно означеного майна, не надходило.

В свою чергу ОСОБА_1 звертався з питанням приватизації вищевказаної квартири до Горбанівського геріатричного пансіонату ветеранів війни та праці в 2015 році,

На своє звернення Позивач отримав Довідку від 24.06.2015 року за № 06-595, наступного змісту «Видана ОСОБА_1 , 1973 року народження як такому, що проживає та зареєстрований один за адресою АДРЕСА_1 в тому, що Горбанівський геріатричний пансіонат ветеранів війни та праці не заперечує проти приватизації ним вищевказаної квартири.

В 2017 році Горбанівський геріатричний пансіонат ветеранів війни та праці на заяву Позивача про приватизацію вищевказаної квартири відповів листом від 23.08.2017 року за № 01-1023 наступного змісту.

Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року № 2482 - XII приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства), в Горбанівському геріатричному пансіонаті відсутній відділ приватизації, а отже він не має права здійснювати будь-які дії, пов`язані з приватизацією.

А також повідомили, що Горбанівський геріатричний пансіонат не має заперечень проти приватизації гр. ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 .

Зазначають, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Люблино Березанського району Миколаївської області, відповідно до Свідоцтва про народження № НОМЕР_1 від 05.03.1973 року, ОСОБА_1 разом з матірю ОСОБА_3 з 1975 року і до дня її смерті проживали разом за адресою АДРЕСА_1 .

На адресу Щербанівської сільської ради було направлено адвокатський запит за № ц/19 від 20.03.2019 року з проханням надати інформацію з якого року були зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 ) та по який рік.

Щербанівська сільська рада на запит повідомила листом за № 02-28/583 від 26.03.2019 року, що ОСОБА_3 була зареєстрована за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Горбанівка (адреса не вказана) з 30.06.1964 - 09.10.2004. Крім того ОСОБА_1 був зареєстрований за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Горбанівка (адреса не вказана) з 04.05.1990 - 19.04.1993 та АДРЕСА_1 з 30.08.2001 року по теперішній час. Що підтверджується також і відміткою в паспорті про прописку.

Вважають, що право Позивача на отримання квартири у власність порушене та зазначають, що оскільки Позивач тривалий час відкрито і безперешкодно користуються вказаною квартиру, утримує її то він набув права власності на неї.

Отримати квартиру у власність на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» Позивач не має можливості, оскільки відсутній відділ приватизації.

Спірна квартира немає власника, не є службовим житловим приміщенням, а отже Позивач має право на отримання вказаної квартири у власність, однак у спосіб, про захист права власності та інших речових прав" Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, зокрема, зазначено, що для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності* недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнішній володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності гтривалості свого володіння.

Аналогічна судова практика викладена в ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ 12.02.2015 року по справі №6-41414 св 14.

Позивач добросовісно заволодів спірною квартирою, на законних підставах вселився та користується квартирою, утримує її у належному стані, уклав самостійно усі договору з комунальними службами, оплачує усі комунальні платежі за електроенергію, та несе інші витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаної квартири, відкрито та безперервно володіє нею з 1975 року.

Позивач володіє вказаною квартирою відкрито, ніяких дій для приховування цього факту не здійснює, усі сусіди з Позивачем знайомі та підтвердять факт його проживання.

Цей факт підтверджується Актом від 28.03.2019 року складений сусідами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та старший лейтенант поліції Просалов- Василюк Б.В .

Під час життя у вказаній квартирі Позивач неодноразово проводив косметичний ремонт житла.

Весь цей час ОСОБА_1 проживав в квартирі АДРЕСА_1 , загальною площею 20,6 кв. м., з яких 14,8 кв. м. житлова площа та 5,8 кв. м. нежитлова, та яка складається з кімната 14,8 кв.м., кухні 4,8 кв. м. та вбудованої шафи 1 кв. м., відповідно до Технічного паспорту від 18.03.2019 року виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради.

Дану квартиру, мати Позивача ОСОБА_3 отримала у власність на підставі Ордеру, в якому була зазначена вона та Позивач, але оформити на неї право власності за життя не встигла. Ордер не зберігся, тому ми змушені захищати право Позивача в судовому порядку.

В судове засідання позивач не з?явився, від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримала та прохала задовольнити та судові витрати віднести за рахунок позивача.

Представника відповідача-Полтавської обласної ради поклався на розсуд суду при вирішенні позову.

Від представників третіх осіб - Горбанівського геріатричного пансіонату ветеранів війни та праці, Щербанівської сільської ради Полтавського району на адресу суду надійшли заяви про розгляд справи без їх участі.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що представником позивача, від імені ОСОБА_1 на адресу Управління майном Полтавської обласної ради було направлено лист від 17.04.2019 року щодо передачі в приватну власність Позивача квартири АДРЕСА_1 .

В свою чергу Управління майном Полтавської обласної ради надало відповідь оформивши листом від 15.05.2019 року за № 805/01-19 «Щодо приватизації житла», в якому зазначило, що управління майном обласної ради не є органом приватизації житлового фонду. Та повідомило, що для отримання можливості реалізації гр. ОСОБА_1 права на приватизацію квартири у вказаному житловому будинку, останній має бути переданий зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ та міст Полтавської області у власність територіальної громади за своїм місцезнаходженням, у порядку, визначеному законодавством.

Та повідомило, що до цього часу звернення з ініціативою такої передачі до Полтавської обласної ради, як органу, що здійснює повноваження власника стосовно означеного майна, не надходило.

В свою чергу ОСОБА_1 звертався з питанням приватизації вищевказаної квартири до Горбанівського геріатричного пансіонату ветеранів війни та праці в 2015 році,

На своє звернення Позивач отримав Довідку від 24.06.2015 року за № 06-595, наступного змісту «Видана ОСОБА_1 , 1973 року народження як такому, що проживає та зареєстрований один за адресою АДРЕСА_1 в тому, що Горбанівський геріатричний пансіонат ветеранів війни та праці не заперечує проти приватизації ним вищевказаної квартири.

В 2017 році Горбанівський геріатричний пансіонат ветеранів війни та праці на заяву Позивача про приватизацію вищевказаної квартири відповів листом від 23.08.2017 року за № 01-1023 наступного змісту.

Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року № 2482 - XII приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства), в Горбанівському геріатричному пансіонаті відсутній відділ приватизації, а отже він не має права здійснювати будь-які дії, пов`язані з приватизацією.

А також повідомили, що Горбанівський геріатричний пансіонат не має заперечень проти приватизації гр. ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 .

Зазначили, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Люблино Березанського району Миколаївської області, відповідно до Свідоцтва про народження № НОМЕР_1 від 05.03.1973 року, ОСОБА_1 разом з матірю ОСОБА_3 з 1975 року і до дня її смерті проживали разом за адресою АДРЕСА_1 .

На адресу Щербанівської сільської ради було направлено адвокатський запит за № ц/19 від 20.03.2019 року з проханням надати інформацію з якого року були зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 ) та по який рік.

Щербанівська сільська рада на запит повідомила листом за № 02-28/583 від 26.03.2019 року, що ОСОБА_3 була зареєстрована за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Горбанівка (адреса не вказана) з 30.06.1964 - 09.10.2004. Крім того ОСОБА_1 був зареєстрований за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Горбанівка (адреса не вказана) з 04.05.1990 - 19.04.1993 та АДРЕСА_1 з 30.08.2001 року по теперішній час. Що підтверджується також і відміткою в паспорті про прописку.

Право Позивача на отримання квартири у власність порушене та зазначають, що оскільки Позивач тривалий час відкрито і безперешкодно користуються вказаною квартиру, утримує її то він набув права власності на неї.

Отримати квартиру у власність на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» Позивач не має можливості, оскільки відсутній відділ приватизації.

Спірна квартира немає власника, не є службовим житловим приміщенням, а отже Позивач має право на отримання вказаної квартири у власність, однак у спосіб, про захист права власності та інших речових прав" Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, зокрема, зазначено, що для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності* недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнішній володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності тривалості свого володіння.

Аналогічна судова практика викладена в ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ 12.02.2015 року по справі №6-41414 св 14.

Позивач добросовісно володіє спірною квартирою, на законних підставах вселився та користується квартирою, утримує її у належному стані, уклав самостійно усі договору з комунальними службами, оплачує усі комунальні платежі за електроенергію, та несе інші витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаної квартири, відкрито та безперервно володіє нею з 1975 року.

Позивач володіє вказаною квартирою відкрито, ніяких дій для приховування цього факту не здійснює, усі сусіди з Позивачем знайомі та підтвердять факт його проживання.

Цей факт підтверджується Актом від 28.03.2019 року складений сусідами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та старший лейтенант поліції Просалов- Василюк Б.В .

Під час життя у вказаній квартирі Позивач неодноразово проводив косметичний ремонт житла.

Весь цей час ОСОБА_1 проживає в квартирі АДРЕСА_1 , загальною площею 20,6 кв. м., з яких 14,8 кв. м. житлова площа та 5,8 кв. м. нежитлова, та яка складається з кімната 14,8 кв.м., кухні 4,8 кв. м. та вбудованої шафи 1 кв. м., відповідно до Технічного паспорту від 18.03.2019 року виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради.

Дану квартиру, мати Позивача ОСОБА_3 отримала у власність на підставі Ордеру, в якому була зазначена вона та Позивач, але оформити на неї право власності за життя не встигла. Ордер не зберігся, тому ми змушені захищати право Позивача в судовому порядку.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до змісту ст. ст.11,15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права та припинення дії, яка порушує право.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12,13, 30, 78-80, 141, 258 - 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, ст.ст.319, 333, 392, 526, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського Апеляційного суду через Полтавський районний суд на протязі тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г. Потетій