Справа №463/1902/19
Провадження №2/463/1025/19
УХВАЛА

про передачу справи за підстудністю

19 березня 2019 року суддя Личаківського районного суду м. Львова Жовнір Г.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація майна та бізнесу» ОСОБА_2, третя особа: Публічне акціонерне товариство «ОКСІ БАНК» про визнання протиправними дій та скасування рішень про реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання протиправними дій та скасування рішень про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Як вбачається з поданих матеріалів, позов предявлено з порушенням правил підсудності.

Зокрема, як вбачається з прохальної частини позову, позивач просить скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності нерухомого майна та його обтяження, реєстрацію іпотеки за ПАТ «ОКСІ БАНК» на наступні обєкти нерухомого майна: житловий будинок загальною площею 785,7 кв.м., який розташований за адресою: Львівська область, смт. Брюховичі, вул. Львівська, буд.36а (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101) та земельна ділянка площею, 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель за кадастровим номером :08:003:0024 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101), що є територією Шевченківського району м. Львова.

Виходячи з предмету позову, позивач просить скасувати рішення про реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня 2018 року (справа № 296/1657/17) зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

При цьому, тлумачення положення ч. 1 ст. 30 ЦПК України свідчить про те, що правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів повязаних з правом особи на нерухоме майно (виникненням, зміною, припиненням).

Таким чином, з врахуванням визначених правил підсудності, даний позов не підсудний Личаківському районному суду м. Львова.

За правилами п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У звязку з вище наведеним даний позов належить передати на розгляд до Шевченківського районного суду м. Львова для прийняття до свого провадження та вирішення питання про відкриття провадження у справі, оскільки на території Шевченківського району м. Львова знаходяться обєкти нерухомого майна, щодо яких наявний спір.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 187 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація майна та бізнесу» ОСОБА_2, третя особа: Публічне акціонерне товариство «ОКСІ БАНК» про визнання протиправними дій та скасування рішень про реєстрацію права власності на нерухоме майно передати до Шевченківського районного суду м. Львова для розгляду за підсудністю.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання.

Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду через Личаківський районний суд м. Львова.

Суддя Жовнір Г.Б.