Дата документу 20.03.2019
Справа № 501/2441/18
РІШЕННЯ
20 березня 2019 року м. Чорноморськ Одеської області
Іллічівський міський суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Смирнова В.В.,
за участю секретаря судового засідання Авраменко Є.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному порядку, в залі суду в місті Чорноморськ Одеської області цивільну справу № 501/2441/18
предмет та підстави позову: про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне.
І.Викладення позиції позивача.
28.08.2018 р. до Іллічівського міського суду Одеської області з вище зазначеним позовом від 04.06.2018р. звернулась позивач ОСОБА_1 ( а.с.3-8) в якому просить:
припинити її право спільної часткової власності на будинок № 13 по вул. Садова с. Олександрівка міста Чорноморська Одеської області та припинити права спільної сумісної власності на земельну ділянку, яка розташована на ділянці № 13 по вул. Садова, с. Олександрівка, міста Чорноморська Одеської області.
Виділити їй в натурі у власність в самостійний обєкт нерухомого майна частину житлового будинку в складі приміщень :
6 житлова кімната, 7 житлова кімната, 8 санвузол, 9 коридор, 10 коридор (загальною площею 38,6 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м.) з відхиленням від діючих норм та правил, а саме п. 2.22, п. 2.24, п. 3.4, п. 3.6 «Житлові будинки. Основні положення», літери яких позначені в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 13 по вул. Садова селища Олександрівка міста Чорноморська Одеської області, який виготовлений станом на 02 липня 2018 року (номер 1612).
ізольовану ділянку площею 250 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: правий фасадний кут земельної ділянки, за часовою стрілкою):
-19,94 по існуючій огорожі фасадної межі;
-15,50 у напрямку до задньої межі;
-7,60 м у напрямку до правої бокової межі;
-3,70 м у напрямку до фасадної межі;
-2,00 м у напрямку до правої бокової межі до стіни прибудови літ. «а»;
по лінії розподілу житлового будинку (варіанту № 1);
-1,76 м до перетину з правою боковою межею;
-9,15 м по існуючий огорожі правої бокової межі до перетину з фасадною межею до початкової точки відліку (правого фасадного кута).
Ізольовану ділянку площею 500 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: лівий фасадний кут земельної ділянки, за часовою стрілкою):
- 48,86 м по існуючій огорожі лівої бокової межі до перетину з задньою межею;
- 15,29 м по існуючій огорожі задньої межі у напрямку до правої бокової межі;
- 22,90 м у напрямку до фасадної межі;
- 9,50 м у напрямку до лівої бокової межі;
- 26,25 м до перетину з фасадною межею;
- 5,57 м по існуючій огорожі фасадної межі до перетину з лівою боковою межею до початкової точки відліку (лівого фасадного кута).
Вхід та вїзд на земельні ділянки влаштувати з вул. Садова.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що 21 квітня 2009 року помер її чоловік ОСОБА_3 і після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку.
28 листопада 2009 року їй було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку загальною площею 44, 4 кв. м з господарськими спорудами, що знаходиться в с. Олександрівка міста Чорноморська Одеської області по вул. Садова, 13 і розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 0,15 га. Іншим власником 1/2 частки будинку є ОСОБА_2
До смерті чоловіка ми постійно користувались наступними житловими приміщеннями в будинку:
житловим приміщенням площею 4,2 м. кв. (літера 6);
житловим приміщенням площею 20,2 м. кв. (літера 7);
санвузлом площею 5, 4 м. кв. (літера 8);
коридором площею 3,0 м. кв. (літера 9);
коридором площею 5, 8 м. кв. (літера 10).
Всі приміщення, їх розмір та літери приміщень вказані відповідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 13 по вул. Садова селища Олександрівка міста Чорноморська Одеської області, який виготовлений станом на 02 липня 2018 року (номер 1612).
Після смерті чоловіка вона продовжую користуватися цими ж приміщеннями.
Іншими приміщеннями, які позначені на плану будинку вказаного технічного паспорту літерами 1, 2, 3, 4, 5 користується співвласник ОСОБА_2
Ніякого спору з приводу користування вказаними житловими приміщеннями у неї з відповідачем ніколи не виникало.
Стосовно земельної ділянки.
В 2013 році земельна ділянка була передана їй та ОСОБА_2 у приватну власність, як спільна сумісна.
Також, ми досягли усної згоди і відносно користування земельною ділянкою.
Таким чином, у неї з ОСОБА_2 не має ніякого спору з приводу користування як житловим будинком, так і земельною ділянкою, але на теперішній час позивач бажає наладити свої сімейні стосунки і з цього приводу виділити свою частку в натурі в житловому будинку і земельній ділянки.
Відповідач відзив на позов не надав.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
Представник позивача у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просить, розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. У разі неявки відповідача, не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с. 36).
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою судді від 13.09.2018 року було відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання (а.с. 32).
Ухвалою суду від 31.10.2018 року була призначена будівельна технічна експертиза (а.с.42).
Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (стаття 128 ЦПК), в судове засідання не з'явився без поважних причин, а представник позивача не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, Судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносин.
21.04. 2009 р. помер чоловік ОСОБА_3В (позивач по справі) ОСОБА_3 Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді Ѕ частини житлового будинку, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га за адресою Одеська область, місто Чорноморськ, с. Олександрівка, вул. Садова, 13 загальною площею 44, 4 м.кв.
Іншим власником 1/2 частки будинку є ОСОБА_2
До смерті чоловіка ОСОБА_1 постійно користувались наступними житловими приміщеннями в будинку: житловим приміщенням площею 4,2 м. кв. (літера 6); житловим приміщенням площею 20,2 м. кв. (літера 7); санвузлом площею 5, 4 м. кВ. (літера 8); коридором площею 3,0 м. кв. (літера 9); коридором площею 5, 8 м. кв. (літера 10).
Іншими приміщеннями, які позначені на плану будинку вказаного технічного паспорту літерами 1, 2, 3, 4, 5 користується співвласник ОСОБА_2
В 2013 році земельна ділянка за адресою Одеська область, місто Чорноморськ, с. Олександрівка, вул. Садова, 13 площею 0,15 га була передана ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у приватну власність, як спільна сумісна, тобто по Ѕ частки у кожному.
По справі проведена будівельно-технічна експертиза, відповідно висновкам якою експертом надані варіанти розподілу в натурі будинку і можливість виділення в натурі земельної ділянки.
Відповідно висновкам експерта, з урахуванням вимог п. 3.11, п. 3.12 «Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з розподілу та порядку користування нерухомим майном» можливо виділити приміщення житлового будинку розташованого за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Садова, 13, з відхиленням від чинних вимог нормативних документів, (зокрема із збереженням розмірів та площі приміщень для будинку старої забудови, який приймався в експлуатацію за діючими на той час будівельними нормами і правилами; при умові відповідності поділу будинку фактичному порядку користування приміщенням будинку), при якому виділяється в натурі, в самостійний обєкт нерухомого майна, частина житлового будинку, в складі приміщень 6 житлова кімната, 7 житлова кімната, 8 санвузол, 9 коридор, 10 коридор (загальною площею 38,6 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м.) з відхиленням від діючих норм та правил, а саме п. 2.22, п. 2.24, п. 3.4, п. 3.6 «Житлові будинки. Основні положення».
Стосовно земельної ділянки можливо, відповідно варіанту № 2 надати співвласнику № 1 земельну ділянку, яка складається з двох ізольованих ділянок 250 м2 та 500 м2. Вхід та вїзд на земельні ділянки влаштувати з вул. Садова.
Відповідно по висновків експерта співвласнику № 1 (розмір частки Ѕ) можливо надати земельну ділянку площею 750 (250+500) м2 (див. графічне відображення №3), що дорівнює його частці.
Ізольована ділянка площею 250 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: правий фасадний кут земельної ділянки, за часовою стрілкою):
19,94 по існуючій огорожі фасадної межі;
15,50 у напрямку до задньої межі;
7,60 м у напрямку до правої бокової межі;
3,70 м у напрямку до фасадної межі;
2,00 м у напрямку до правої бокової межі до стіни прибудови літ. «а»;
по лінії розподілу житлового будинку (варіанту № 1);
1,76 м до перетину з правою боковою межею;
9,15 м по існуючий огорожі правої бокової межі до перетину з фасадною межею до початкової точки відліку (правого фасадного кута).
Ізольована ділянка площею 500 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: лівий фасадний кут земельної ділянки, за часовою стрілкою):
- 48,86 м по існуючій огорожі лівої бокової межі до перетину з задньою межею;
- 15,29 м по існуючій огорожі задньої межі у напрямку до правої бокової межі;
- 22,90 м у напрямку до фасадної межі;
- 9,50 м у напрямку до лівої бокової межі;
- 26,25 м до перетину з фасадною межею;
- 5,57 м по існуючій огорожі фасадної межі до перетину з лівою боковою межею до початкової точки відліку (лівого фасадного кута).
V. Оцінка Суду.
Стаття 41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю.
У відповідності до ст. 364 ЦК України (Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності) співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Стаття 367 ЦК України (Поділ майна, що є у спільній частковій власності) передбачає, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, а суд згідно ч.1 ст.13 ЦПК України розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.
Керуючись ст.ст.12-13, 141, 263-265, 280-283 ЦПК України, ст.ст. 104, 179 ЖК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на будинок № 13 по вул. Садова с. Олександрівка міста Чорноморська Одеської області та припинити права спільної сумісної власності на земельну ділянку, яка розташована на ділянці № 13 по вул. Садова, с. Олександрівка, міста Чорноморська Одеської області.
Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність в самостійний обєкт нерухомого майна частину житлового будинку в складі приміщень :
6 житлова кімната, 7 житлова кімната, 8 санвузол, 9 коридор, 10 коридор (загальною площею 38,6 кв. м., житловою площею 24,4 кв. м.) з відхиленням від діючих норм та правил, а саме п. 2.22, п. 2.24, п. 3.4, п. 3.6 «Житлові будинки. Основні положення», літери яких позначені в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 13 по вул. Садова селища Олександрівка міста Чорноморська Одеської області, який виготовлений станом на 02 липня 2018 року (номер 1612).
Виділити ОСОБА_2 в натурі у власність в самостійний обєкт нерухомого майна частину житлового будинку в складі приміщень :
1 житлова кімната, 2 житлова кімната, 3 санвузол, 4 коридор, 5 коридор (загальною площею 35,9 кв. м., житловою площею 24,2 кв. м.) з відхиленням від діючих норм та правил, а саме п. 2.22, п. 2.24, п. 3.4, п. 3.6 «Житлові будинки. Основні положення», літери яких позначені в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 13 по вул. Садова селища Олександрівка міста Чорноморська Одеської області, який виготовлений станом на 02 липня 2018 року (номер 1612).
ізольовану ділянку площею 250 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: правий фасадний кут земельної ділянки, за часовою стрілкою):
-19,94 по існуючій огорожі фасадної межі;
-15,50 у напрямку до задньої межі;
-7,60 м у напрямку до правої бокової межі;
-3,70 м у напрямку до фасадної межі;
-2,00 м у напрямку до правої бокової межі до стіни прибудови літ. «а»;
по лінії розподілу житлового будинку (варіанту № 1);
-1,76 м до перетину з правою боковою межею;
-9,15 м по існуючий огорожі правої бокової межі до перетину з фасадною межею до початкової точки відліку (правого фасадного кута).
Ізольовану ділянку площею 500 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: лівий фасадний кут земельної ділянки, за часовою стрілкою):
- 48,86 м по існуючій огорожі лівої бокової межі до перетину з задньою межею;
- 15,29 м по існуючій огорожі задньої межі у напрямку до правої бокової межі;
- 22,90 м у напрямку до фасадної межі;
- 9,50 м у напрямку до лівої бокової межі;
- 26,25 м до перетину з фасадною межею;
- 5,57 м по існуючій огорожі фасадної межі до перетину з лівою боковою межею до початкової точки відліку (лівого фасадного кута).
Вхід та вїзд на земельні ділянки влаштувати з вул. Садова.
- 5,00 м по існуючий огорожі фасадної межі у напрямку до лівої бокової межі;
- 26,25 м у напрямку до задньої межі;
- 9,50 м у напрямку до правої бокової межі;
- 22,90 до перетину з задньою межею;
- 15,30 м по існуючій огорожі задньої межі до перетину з правою боковою межею;
- 40,21 м по існуючій огорожі правої бокової межі;
- 1,76 м до перетину з житловим будинком літ. «А»;
по лінії розподілу житлового будинку (варіант № 1);
2,00 м у напрямку до лівої бокової межі;
3,70 м у напрямку до задньої межі;
7,60 м у напрямку до лівої бокової межі;
15,50 м до перетину з фасадною межею до початкової точки відліку на фасадній межі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Одеської області з дня отримання повного тексту.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1, місто реєстрації та проживання - місто Чорноморськ, Одеської області, вул. В.Шума (ОСОБА_5), 9, кв. 41; поштовий індекс: 68000.

Відповідач: ОСОБА_2, місто реєстрації та проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 (Г. Сталінграду) 4-а, кв. 54, поштовий індекс - 68000

Суддя В.В. Смирнов