Справа № 129/501/19
Провадження по справі № 2/129/533/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" березня 2019 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,

розглянувши без участі сторін та їх представників справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_3, ОСОБА_4, про припинення права особи на частку в житловому будинку, який належить на праві спільної часткової власності, визначення права власності на частину житлового будинку,

встановив:

13.02.2019 р. до суду подано позов, в якому позивачка вказала, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, виданого виконкомом Кунянської сільської ради Гайсинського району і витягу з Державного реєстру «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно» в КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 3246245 від 02.04.2004 р. їй на праві спільної часткової власності належить 3/6 частини житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району, з яких 1/6 частина цього будинку на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, 1/6 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25.05.2004 р. Гайсинською державною нотаріальною конторою, у порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_5, 1/6 частина - у порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_6, а також відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, виданого виконкомом Кунянської сільської ради Гайсинського району, 1/6 частина вказаного будинку належить ОСОБА_3, 1/6 частина цього будинку - ОСОБА_4 та 1/6 частина цього ж будинку - ОСОБА_2; на даний час в у вказаному будинку проживають позивачка ОСОБА_1, її чоловік ОСОБА_3 та їх син ОСОБА_4, а дочка ОСОБА_2 після укладення шлюбу з серпня 2012 р. у ньому не проживає, оскільки разом з чоловіком проживають окремо у винайманій квартирі; частка майна відповідачки ОСОБА_2 складає 1/6 частину будинку і є незначною, що не дає можливості виділити їй в натурі приміщення (кімнату) для володіння і користування, оскільки становить менший розмір, ніж площа будь-якого з приміщень будинку; вказала, що вони з відповідачкою не можуть дійти добровільної згоди щодо спільного користування вказаним житлом; просила припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району, стягнути з позивачки ОСОБА_1 на користь відповідачки ОСОБА_2 грошову компенсацію за належну відповідачці 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району в розмірі 32804 грн. та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району.

20.03.2019 р. до суду надійшла заява представника позивачки адвоката ОСОБА_7 про залишення без розгляду вимоги позову в частині стягнення з позивачки ОСОБА_1 на користь відповідачки ОСОБА_2 грошової компенсації за належну відповідачці 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району в розмірі 32804 грн., оскільки відповідачка ОСОБА_2 вже отримала від позивачки ОСОБА_1 грошову компенсацію за належну відповідачці 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району в розмірі 33000 грн. (а.с.44).

Ухвалою суду від 20.03.2019 р. залишено без розгляду вимоги позову в частині стягнення з позивачки ОСОБА_1 на користь відповідачки ОСОБА_2 грошової компенсації за належну відповідачці 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району в розмірі 32804 грн. через отримання відповідачкою ОСОБА_2 від позивачки ОСОБА_1 грошової компенсації за належну відповідачці 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району в розмірі 33000 грн.

Позивачка в судове засідання не з»явилася, письмово свої вимоги підтримала і просила суд їх задовольнити, справу розглянути без неї (а.с.45).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, письмово заявлені вимоги визнала повністю, вказала, що отримала від позивачки ОСОБА_1 грошову компенсацію за належну їй 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району в розмірі 33000 грн., просила справу розглянути без неї (а.с.49).

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилися, письмово заявлені вимоги підтримали повністю та не заперечували проти їх задоволення, просили справу розглянути без них (а.с.47, 48).

З урахуванням позицій сторін, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю з огляду на таке.

Доведено, що ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, виданого виконкомом Кунянської сільської ради Гайсинського району і витягу з Державного реєстру «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно» в КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 3246245 від 02.04.2004 р. на праві спільної часткової власності належить 3/6 частини житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району, з яких 1/6 частина цього будинку на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, 1/6 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25.05.2004 р. Гайсинською державною нотаріальною конторою, у порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_5, 1/6 частина - у порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_6, а також відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, виданого виконкомом Кунянської сільської ради Гайсинського району, 1/6 частина вказаного будинку належить ОСОБА_3, 1/6 частина цього будинку - ОСОБА_4 та 1/6 частина цього ж будинку - ОСОБА_2; у вказаному будинку проживають позивачка ОСОБА_1, її чоловік ОСОБА_3 та їх син ОСОБА_4, а дочка ОСОБА_2 після укладення шлюбу з серпня 2012 р. разом з чоловіком проживають окремо у винайманій квартирі; частка майна відповідачки ОСОБА_2 складає 1/6 частину будинку і є незначною, що не дає можливості виділити їй в натурі приміщення (кімнату) для володіння і користування, оскільки становить менший розмір, ніж площа будь-якого з приміщень будинку; за згодою відповідачки ОСОБА_2 вона має право на отримання від позивачки ОСОБА_1 грошової компенсації вартості її частки майна, ОСОБА_2 отримала від позивачки ОСОБА_1 грошову компенсацію вартості її частки майна в розмірі 33000 грн., що дає підстави для визнання права власності за позивачкою ОСОБА_1 на 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району.

Спірні правовідносини регулюються:

-ч.3 ст.358 ЦК України, за якою кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності; у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації;

-ч.1, ч.2 ст.364 ЦК України, відповідно до якої співвласник має право на виділення в натурі частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою; право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання;

-ст.365 ЦК України, згідно з якою право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім»ї; суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду;

-ст.183 ЦК України, за якою подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Оскільки ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, виданого виконкомом Кунянської сільської ради Гайсинського району і витягу з Державного реєстру «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно» в КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 3246245 від 02.04.2004 р. на праві спільної часткової власності належить 3/6 частини житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району, з яких 1/6 частина цього будинку на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, 1/6 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25.05.2004 р. Гайсинською державною нотаріальною конторою, у порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_5, 1/6 частина - у порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_6, а також відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, виданого виконкомом Кунянської сільської ради Гайсинського району, 1/6 частина вказаного будинку належить ОСОБА_3, 1/6 частина цього будинку - ОСОБА_4 та 1/6 частина цього ж будинку - ОСОБА_2; у вказаному будинку проживають позивачка ОСОБА_1, її чоловік ОСОБА_3 та їх син ОСОБА_4, а дочка ОСОБА_2 після укладення шлюбу з серпня 2012 р. разом з чоловіком проживають окремо у винайманій квартирі; частка майна відповідачки ОСОБА_2 складає 1/6 частину будинку і є незначною, що не дає можливості виділити їй в натурі приміщення (кімнату) для володіння і користування, оскільки становить менший розмір, ніж площа будь-якого з приміщень будинку; за згодою відповідачки ОСОБА_2 вона має право на отримання від позивачки ОСОБА_1 грошової компенсації вартості її частки майна, ОСОБА_2 отримала від позивачки ОСОБА_1 грошову компенсацію вартості її частки майна в розмірі 33000 грн., що дає підстави для визнання права власності за позивачкою ОСОБА_1 на 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району, то необхідно припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

-паспортом громадянина України серії АА № 467882 від 24.04.1997 р. на ім»я ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.14, 15);

-технічним паспортом від 24.06.2004 р., свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, виданим виконкомом Кунянської сільської ради Гайсинського району і витягу з Державного реєстру «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно» в КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 3246245 від 02.04.2004 р., за якими ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 3/6 частини житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району (1/6 частина цього будинку на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2004 р. серії САА № 780145, 1/6 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25.05.2004 р. Гайсинською державною нотаріальною конторою, у порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_5, 1/6 частина - у порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_6Т.), а також 1/6 частина вказаного будинку належить ОСОБА_3, 1/6 частина цього будинку - ОСОБА_4 та 1/6 частина цього ж будинку - ОСОБА_2 (а.с.а.с.8-13);

-звітом про незалежну оцінку ТОВ «ЦЕБ» Капітал-Інвест», за яким ринкова вартість житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району становить 196842 грн. (а.с.24);

-свідоцтвом про укладення шлюбу серії ІІ-АМ № 314297 від 19.10.1986 р., за яким 19.10.1986 р. уклали шлюб ОСОБА_3 та ОСОБА_8 (а.с.25);

-свідоцтвом про смерть серії І-АМ № 414094 від 07.08.2018 р., за яким ОСОБА_6 померла 05.08.2018 р. (а.с.27);

-рішенням 47 сесії 6 скликання Кунянської сільської ради від 03.09.2015 р., за яким вул. Леніна в с. Куна перейменована на вул. Лікаря Маєвського (а.с.26).

Керуючись ст.ст. 9, 12, 13, 81, 89, 211, 223, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/6 частину житлового будинку № 5 по 3-му провул. Лікаря Маєвського (колишній 3-й провул. Леніна) в с. Куна Гайсинського району.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: