Провадження № 2/161/912/19
У Х В А Л А

05 грудня 2019 року

місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

головуючого судді Івасюти Л.В.

з участю секретаря судового засідання Мельничук Т.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Семерги ОСОБА_2

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Ксюніан» про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» звернулось в суд з вищевказаним позовом .

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 27.08.2019р. залучено у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - товариство з обмеженою відповідальністю (надалі -ТзОВ) «ОТП Факторинг Україна» , оскільки об`єкт нерухомого майна, а саме: офіс загальною площею 122,2кв.м, що за адресою: АДРЕСА_1 , на який позивач просить звернути стягнення, було створено внаслідок реконструкції двох квартир АДРЕСА_2 , правами іпотекодержателя щодо якої володіє ТзОВ «ОТП Факторинг Україна», що підтверджується договом іпотеки №PCL-A00/129/2007 від 12.09.2007р. та договором про відступлення права вимоги від 10.12.2010р. А тому, рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки ТзОВ «ОТП Факторинг Україна».

ТзОВ «ОТП Факторинг Україна» 09.11.2019р. вступило у справу як третя сторона, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, подавши позов до ТзОВ «Ксюніан», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору АБ «Укргазбанк», ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позов мотивує тим, що 08.06.2007 року між ОСОБА_5 та закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» правонаступником усіх прав та обов`язків якого є публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» укладено кредитний договір №ML-A00/095/2007, за яким банк надав позичальнику кредит в сумі 114 118,70 дол. США, на умовах сплати плаваючої процентної ставки (фіксованого відсотку 4.99% + FIDR) та остаточного повернення кредиту до 07.06.2032 року, а позичальник зобов`язувався в порядку, передбаченому умовами кредитного договору, повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитними коштами.

У лютому 2009 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як власники квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , звернулися до органу місцевого самоврядування з заявою про надання їм дозволу на реконструкцію Предмета іпотеки під офісне приміщення.

05.02.2009року рішенням Виконавчого комітету Луцької міської ради № 73-11 Іпотекодавцю був наданий дозвіл на реконструкцію предмета іпотеки під офісне приміщення.

18.06.2019 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією у Волинській області, без попереднього погодження з іпотекодержателем, іпотекодавець отримала дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції Предмета іпотеки та почала будівельні роботи.

Рішенням Виконавчого комітету Луцької міської ради № 611-7 від 14.08.2009 року, за заявою відповідача, за нею та ОСОБА_3 було визнано право спільної сумісної власності на реконструйований під офісне приміщення, предмет іпотеки.

В подальшому ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (акт приймання-передачі приміщення від 26.08.2009р.) незаконно, без згоди заставодержателя передали свої частки офісного приміщення в статутний фонд ТзОВ «Горизонт К`Ю», згідно Протоколу №1 від 26.08.2019року - про створення та внесення до статутного фонду частку кожної в ньому.

Рішенням виконкому Луцької міськради від 03.09.2009 року оформлено право приватної власності на об`єкти нерухомого майна, в т.ч. на офіс по АДРЕСА_1 за ТзОВ «Горизонт К`ю».

Відповідно до Свідоцтва про право власності від 04.09.2009 року ТзОВ «Горизонт К`ю» належить 100 % офісу що по АДРЕСА_1 38.

07.10.2019 року між ТзОВ «Горизонт К`ю» та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу офісного приміщення по АДРЕСА_1 .

В подальшому ОСОБА_6 (акт приймання-передачі приміщення від 17.05.2019р.) передала офісне приміщення в статутний фонд ТзОВ «Ксюніан», згідно Протоколу №1 від 17.05.2010 року - про створення та внесення до статутного фонду частки.

Актом приймання-передачі, ОСОБА_6 передала ТзОВ «Ксюніан» приміщення офіс по пр. Соборності, 38.

30.06.2010 року рішенням луцької міськради оформлено право приватної власності на об`єкти нерухомого майна в т.ч. на офіс по АДРЕСА_1 за ТзОВ «Ксюніан».

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 05.04.2011р. у справі № 2-246/2011 було задоволено позов ПАТ «ОТП Банк» та стягнуто солідарно з ОСОБА_5 , ОСОБА_4 в користь публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» заборгованість за кредитним договором №МLА00/095/2007 від 08.06.2007 року в сумі 943 364,78 грн.

Станом на дату звернення з даним позовом, рішення суду не виконано, що в силу укладеного Договору іпотеки та норм Закону України «Про іпотеку», надає право позивачу звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на частину офісу загальною площею 122,2 кв.м., розташованого у АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ТОВ «Ксюніан».

10.12.2010року між Банком та товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено Договір купівлі-продажу кредитного портфелю №б/н та Договір відступлення права вимоги,за якими Банк відступив, а Новий кредитор прийняв право вимоги за Кредитним договором № MLA00/095/2007 від 08.06.2007 та Договором іпотеки №PCL-A00/129/2007 від 12.06.2007 року.

Як стало відомо з позову ПАТ АТ «Укргазбанк», наразі офісне приміщення за адресою: м. Луцьк, пр. Соборності, 38, належить ТОВ «Ксюніан».

Такі протиправні та незаконні дії ОСОБА_4 та ОСОБА_3 щодо предмета іпотеки вчинені ними з метою ухилення від виконання зобов`язань за кредитними договорами, сподіваючись на те, що внаслідок реконструкції переданого в іпотеку різним банкам об`єкта, зміни його цільового призначення, переходу права власності на об`єкт, відбудеться припинення іпотеки цього об`єкта, у зв`язку з чим іпотекодержатель не зможе задовольнити свої вимоги за кредитним договором за рахунок предмета іпотеки.

Посилаючись на вищенаведене, ТзОВ «ОТП Факторинг Україна» просить, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_5 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором № ML- А00/095/2007 від 08.06.2007р. в розмірі 943 364,78 гри. звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: на офіс загальною площею 122,2 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна: 78071873, який належить на праві приватної власності ТЗОВ «КСЮНІАН» () на підставі свідоцтва про право власності від 05.07.2010, виданого на підставі рішення виконкому Луцької міської ради від 30.06.2010 №411-3, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», із застосуванням початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації, визначеної в порядку, встановленому статтею 57 Закону України «Про виконавче провадження».

Відповідно до ч.2 ст.52 ЦПК України про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу, суд постановляє ухвалу.

Керуючись ч.2 ст.52 ЦПК України , суд,-

постановив:

Прийняти до спільного розгляду позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до товариства з обмеженою відповідальністю «Ксюніан», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,треті особи, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору АБ «Укргазбанк», ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Справу призначити до розгляду в порядку загального позовного провадження .

Розгляд справи відбудеться в залі судових засідань Луцького міськрайонного суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, вул. Конякіна, 3, каб.103, 21 січня 2020 року о 14 год. 30 хв.

Відповідачам протягом десяти днів подати відзив на позовну заяву, третім особам подати протягом десяти днів заперечення на позов.

Визначити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснень щодо позову. У зазначений строк третя особа має право надіслати суду пояснення на позовну заяву, які повинні відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують пояснення на позовну заяву.

Одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду, копію пояснень та доданих до них документів третя особа зобов`язана надіслати іншим учасникам справи.

У разі ненадання третьою особою пояснень у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

В судове засідання викликати сторін у справі.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Івасюта Л.В.