20.03.2019 Справа № 363/3968/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2019 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Котлярової І.Ю.,

при секретарі Палій Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності за договором,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Вишгородського районного суду із за заявою про встановлення факту набуття права власності за договором. В обґрунтування поданої заяви вказала, що їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_2 та нею, зареєстрованого 06.05.1997 року Товарною біржею «Українська біржа «Десятинна» за № 2839-988, належить квартира НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з однієї кімнати житловою площею 14,5 кв. м, загальною площею 29,2 кв.м. Зазначила, що відповідно вимог ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. На підставі договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права які підлягають державній реєстрації чи його дубліката. Однак, в належній їй квартирі було вчинено крадіжку та наразі здійснюється досудове розслідування, в якому вона є потерпілою. Досудовим розслідуванням встановлено, що в її квартирі викрадено особисті речі та документи, серед яких оригінал договору купівлі-продажу квартири. Товарна біржа «Українська біржа «Десятинна» наразі вже не функціонує, а її документи передані в Державний архів м. Києва. Заявником було зроблено запит до зазначено архіву та отримано архівну копію договору купівлі-продажу. Проте, на підставі архівної копії договору не можливо провести державну реєстрацію квартири у визначеному законом порядку. Таким чином, заявник, як власник зазначеної квартири на даний час не має ні оригіналу, ні дублікату правовстановлюючого документу, що підтверджує її право власності на квартиру. З метою захисту своїх прав звернулася до суду та просила встановити, що їй належить на праві приватної власності квартира за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,2 кв.м, житловою площею 14,5 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 2839-988 від 06 травня 1997 року, зареєстрованого на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна».

У судове засідання заявниця не з'явилась, подала через канцелярію суду заяву про розгляд справи за її відсутності, вимоги заяви підтримала та просила їх задовольнити.

Заінтересована особа в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлялась належним чином, шляхом направлення судових повісток, розміщенням оголошення про її виклик на сайті суду та в порядку ч. 3 ст. 130 ЦПК України, шляхом зобов'язання орган місцевого самоврядування про вручення повістки ОСОБА_2, що підтверджується поштовими повідомленнями, які знаходяться в матеріалах справи, скріншотом оголошення, листом КП «Благоустрій - Вишгород» Вишгородської міської ради про вручення повістки ОСОБА_2

Суд, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що вимоги заяви підлягають задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що у порядку окремого провадження розглядаються справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 315 Цивільного процесуального кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно ч. 1 ст. 316 Цивільного процесуального кодексу України заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрованого 06.05.1997 року Товарною біржею «Українська біржа «Десятинна» за № 2839-988, належить квартира НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з однієї кімнати житловою площею 14,5 кв. м, загальною площею 29,2 кв.м., що підтверджується архівною копію договору купівлі-продажу квартири (а.с. 9-10).

З довідки на нерухоме майно № 810 від 04.09.2018 року виданої КП «Вишгородське Бюро Технічної Інвентаризації» вбачається, що право власності на об'єкт нерухомого майна (квартиру), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 29,2 кв.м, житловою площею 14,5 кв.м у КП «Вишгородське БТІ» станом на 01.01.2013 року зареєстровано у книзі № 25 за реєстровим номером 44/43 за ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу № 2839-988 від 06.05.1997 року, зареєстрований на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» (а.с. 11).

10.06.1992 року за замовленням ОСОБА_1 КП «Вишгородське БТІ» було виготовлено технічний паспорт на квартиру НОМЕР_2 в будинку НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12-15).

З витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань вбачається, що 30.08.2018 року до Вишгородського ВП надійшла письмова заява від ОСОБА_1, про те що 28.08.2018 року заявниця здала в оренду свою квартиру за адресою: АДРЕСА_3 невідомій особі чоловічого статі на дві доби та 30.08.2018 року заявниця повернувшись додому виявила відсутність особистих речей, а саме ноутбука, грошових коштів та документів, зокрема договору купівлі-продажу вказано квартири, технічного паспорту на квартиру. 31.08.2018 року відомості за даним фактом внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0000812 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 185 КК України (а.с. 16).

З акту обстеження матеріально-побутових умов проживання ОСОБА_1 складеного депутатом Вишгородської міської ради ОСОБА_3 від 06.09.2018 року видно, що даним актом остання підтверджує, що ОСОБА_1 проживає з сином за адресою: АДРЕСА_2 з січня 2016 року та є власником даної квартири (а.с. 17).

З метою реєстрації права власності на квартиру НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 звернулася до Виконавчого комітету Вишгородської міської ради, про те, їй було роз'яснено, що для державної реєстрації права власності на квартиру, необхідно подати оригінали документів, які підтверджують набуття права власності (а.с. 31-32).

У зв'язку з чим виникла необхідність у встановленні факту належності заявнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрованого 06.05.1997 року Товарною біржею «Українська біржа «Десятинна» за № 2839-988, квартири НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з однієї кімнати житловою площею 14,5 кв. м, загальною площею 29,2 кв.м.

Встановлення даного факту заявнику необхідно для реалізації своїх прав як власника квартири.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що заява є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись, ст. ст. 265, 293-294, 315-319, 354 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на праві приватної власності квартири НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,2 кв.м, житловою площею 14,5 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 2839-988 від 06 травня 1997 року, зареєстрованого на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заявник: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1).

Заінтересована особа: ОСОБА_2 (АДРЕСА_1).

Суддя І.Ю. Котлярова