Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2019 року Волноваський районний суд Донецької області

У складі:

Головуючого судді: Мохова Є.І.

При секретарі : Бридня О.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Володимирівнидо ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

19.10.2018 року позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що згідно свідотцтва про право власності на нерухоме майно власниками по 1/3 частки квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1 є : ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2. 14.03.2015 року ОСОБА_2 продаав мені свою 1/3 частку квартири за 1000 доларів США, про що написав розписку, та віддав ключі від квартири. Пообіцяв протягом року оформити нотаріально договір купівлі-продажу , але до сьогодні частку квартири не переоформив, посилаючись на зайнятість на роботі, уникає розмов про нотаріальне переоформлення.

Оскільки сторони за договором домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі продажу 1/3 частки квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не зявився, в позовній заяві просив розглянути справу за його відсутність, на позові наполягав.

Відповідач в судове засідання не зявився надав заяву про розгляд справи у його вдсутність, позовні вимоги визнає.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, про розгляд справи був повідмлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі..

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного.

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.12.2008 року квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 згідно свідотцтва про право власності від 09.12.2009 року виданого на підставі рішення Новотроїцької селищної ради від 01.10.2008 року № 227.(а.с.8).

Згідно розписки від 14 березня 2015 року ОСОБА_2 отримав від позивача 1000 доларів США (а.с.9).

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу 1/3 частки квартири, розташованої за адресою : вул. Шевцової, 64/49 смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

Повно і всебічно зясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які впливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_3.

На підставі ст.ст. 220, 334, 392, 638 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 19, 48, 81, 89, 252, 253, 263, 264, 265,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу 1/3 частки квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1.

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 221/7159/18 в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення подається до Донецького апеляційного суду через Волноваський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.І. Мохов