Справа № 580/3000/18
Номер провадження 2/580/183/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.09.2018 року між ним та ОСОБА_3, яка померла 14.10.2017 року і спадкоємицею якої є відповідачка, був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 1,7 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:002:0359, розміщена в адміністративних межах Підопригорівської сільської ради Лебединського району Сумської області. Того ж дня позивач передав ОСОБА_3 обумовлену суму коштів за землю в розмірі 30 000 грн. 00 коп., а остання зобов?язалася в 10-денний строк нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак ОСОБА_3 оформлення договору купівлі продажу майна в нотаріальній формі не здійснила та померла 14.10.2017 року, а її спадкоємиця - відповідачка ОСОБА_2 від даного зобов?язанння ухиляється і договору укладено не було.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на дану земельну ділянку.

В судове засідання позивач не зявився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання також не зявилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 6-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами по справі є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець та мешканець вул. ОСОБА_4 40 АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженка с. В.Вистороп Лебединського району Сумської області, зареєстрована по вул. Новопостроєна 11/А м. Лебедина Сумської області, і/н НОМЕР_2.

З свідоцтва, паспорта (а.с. 8-9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, є власником земельної ділянки площею 1,7 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:002:0359, розміщеної в адміністративних межах Підопригорівської сільської ради Лебединського району Сумської області.

З договору, акту (а.с. 10-11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 10.09.2018 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 1,7 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:002:0359, згідно якого позивач передав їй обумовлену суму коштів за земельну ділянку в розмірі 30 000 грн. 00 коп., а остання дане нерухоме майно, а також зобов?язалася в 10-денний строк нотаріально посвідчити укладений договір.

З свідоцтва (а.с. 12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 померла 14.10.2017 року в м. Лебедині Сумської області, актовий запис № 362.

З будинкової книги (а.с. 13-14), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 та відповідачка ОСОБА_2 були прописані та проживали разом по вул. Новопостроєна 11/А м. Лебедина Сумської області.

З повідомлення (а.с. 15), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що загальна вартість придбаної земельної ділянки складає 62 226 грн. 78 коп.

З інформації (а.с. 16), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що при зверненні позивача до реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності на придбане нерухоме майно отримав відмову, так як договір купівлі продажу між сторонами складений у простій письмовій формі.

Зі спадкової справи (а.с. 35-75), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що спадкоємцем ОСОБА_3 є відповідачка ОСОБА_2

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.09.2018 року між позивачем та ОСОБА_3, яка померла14.10.2017 року і спадкоємицею якої є відповідачка, був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 1,7 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:002:0359, розміщена в адміністративних межах Підопригорівської сільської ради Лебединського району Сумської області. Того ж дня позивач передав ОСОБА_3 обумовлену суму коштів за землю в розмірі 30 000 грн. 00 коп., а остання зобов?язалася в 10-денний строк нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак ОСОБА_3 оформлення договору купівлі продажу майна в нотаріальній формі не здійснила та померла 14.10.2017 року, а її спадкоємиця - відповідачка ОСОБА_2 від даного зобов?язанння ухиляється і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно вимог ст. 1268 ЦК України Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобовязань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем та мешканцем вул. ОСОБА_4 40 АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1 право власності на придбану у ОСОБА_3, зареєстрованої по вул. Новопостроєна 11/А м. Лебедина Сумської області, і/н НОМЕР_3, земельну ділянку площею 1,7 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:002:0359, що розміщена в адміністративних межах Підопригорівської сільської ради Лебединського району Сумської області, згідно договору купівлі продажу від 10.09.2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.