Справа № 324/1224/18
Провадження № 2/324/21/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2019 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря судового засідання Божко В.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою, яку на виконання ухвали судді Пологівського районного суду Запорізької області від 25 липня 2018 року уточнила та зазначила, що вона є власником будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Кобзаря,46. Відповідачі не є її родичами, не проживають у зазначеному жилому будинку з травня 2016 року, не використовують житлову площу за призначенням, але залишаються зареєстрованими у ньому. Тим, що відповідачі зареєстровані у вказаному будинку, порушуються права позивача як власника майна. Тому позивач ОСОБА_1 просить суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням жилим будинком, що знаходиться за адресою: м.Пологи, вул.Кобзаря,46.

Про місце, дату і час розгляду справи сторони повідомлені належним чином.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги, просила задовольнити їх з зазначених у позові підстав. Проти винесення по справі заочного рішення не заперечувала, зазначивши, що відповідачів у справі вона не бачила від дня купівлі жилого будинку, їх теперішнє місце знаходження їй не відоме (а.с.23,54).

Відповідачі у справі викликалися у підготовче і судові засідання на 15 листопада 2018 року, 10 грудня 2018 року, 08 лютого 2019 року рекомендованою поштою. Поштові відправлення на імя відповідачів повернулися без вручення адресатам (а.с.38,39,45,46,52,53). У звязку з зазначеним суд відповідно до вимог частини 11 статті 128 ЦПК України здійснив виклик відповідачів у судові засідання на 08 лютого 2019 року та 15 лютого 2019 року через оголошення на офіційному веб-сайті суду. Відповідачі після оприлюднення оголошень про їх виклик у судові засідання повторно не явилися, про причину неявки суд не повідомили, з заявами про відкладення розгляду справи з певних причин або про розгляд справи в їх відсутність до суду не зверталися, відзивів на позов ОСОБА_1 до них не подали.

З зазначених підстав суд розглядає справу у відсутність відповідачів за наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення відповідно до вимог ч.4 ст.223 ЦПК України.

Свідки ОСОБА_4 і ОСОБА_5 суду пояснили, що вони постійно проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишня назва ОСОБА_5). У будинку №46 по ву.Кобзаря у м.Пологи з 2016 року проживає ОСОБА_1 зі своєю родиною. ОСОБА_1 купила зазначений жилий будинок у ОСОБА_2 і його колишньої дружини ОСОБА_3 ОСОБА_2 останній раз появлявся за адресою місця проживання ОСОБА_1 приблизно два роки тому, коли найняв машину і перевозив свої речі. А ОСОБА_3 свідки бачили 5 чи 6 років тому, бо вона виїхала до м.Москва жити і працювати. ОСОБА_1 і її родина від дня купівлі будинку доглядають за будинком і прилеглою територією, обробляють город.

Суд, вислухав у судовому засідання позивача, свідків, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З копії договору купівлі-продажу жилого будинку від 11 липня 2017 року, встановлено, що ОСОБА_2 продав та передав, а ОСОБА_1 купила у приватну власність жилий будинок, який розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Артема,46 загальною площею 87,5 кв.м, житловою площею 30,1 кв.м, і сплатила за нього визначену цим договором грошову суму (а.с.4).

З копії ОСОБА_6 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №91722325, сформованого 11 липня 2017 року приватним нотаріусом Пологівського нотаріального округу ОСОБА_6, встановлено, що власником жилого будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи вул.Кобзаря,46, зареєстровано ОСОБА_1, форма власності приватна (а.с.7).

З копії довідки №31, виданої 30 травня 2018 року квартальним комітетом №11 м.Пологи Запорізької області, судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає з травня 2016 року без прописки за адресою: Запорізька область, м.Пологи вул.Кобзаря,46, та має склад сімї: чоловік ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2, донька ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3, донька ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.8).

З копії довідки №2176, виданої 18 квітня 2018 року виконавчим комітетом Пологівської міської ради Запорізької області на а.с.9, та копії довідки №32, виданої 30 травня 2018 року квартальним комітетом №11 м.Пологи Запорізької області на а.с.10, судом встановлено, що за адресою: Запорізька область, м.Пологи вул.Кобзаря,46, зареєстровані наступні особи: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6. За даним місцем реєстрації не проживають. Вул.Артема в м.Пологи перейменована у вул.Кобзаря.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира.

Права власника жилого будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, оскільки відповідачі не є власниками (співвласниками) будинку, не проживають в ньому, витрати по утриманню будинку не несуть, комунальні послуги не сплачують, суд вважає, що реєстрація відповідачів в належному позивачу будинку порушує право останньої як його власника.

Таким чином, у звязку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.9, 10, 12, 18, 128 ч.11, 223 ч.4, 263-265, 267-268, 272, 280, 354 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 383, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування жилим приміщенням.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування жилим приміщенням у належному ОСОБА_1 жилому будинку номер 46 (сорок шість), розташованому в місті Пологи Запорізької області по вулиці Кобзаря.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Пологівський районний суд Запорізької області до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складений 18 лютого 2019 року.

Суддя: Кацаренко І. О.