РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2019 року Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді - Панас О.В.

при секретарі судового засідання - Корнійчук А.В.

з участю:

позивача - ОСОБА_1

позивача - ОСОБА_2

представника позивача - адвоката ОСОБА_3

відповідача - ОСОБА_4

третьої особи - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне у спрощеному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 третя особа ОСОБА_5 про визначення частки у спільній сумісній власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5 про визначення частки у спільній сумісній власності.

Просять визначити, що частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в спільній сумісній власності, а саме в земельній ділянці, площею 0, 0133 га , на якій розташований житловий будинок № 11 по вул.Шпудейка в м.Рівне складають по 1/4 частині кожного.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили у ОСОБА_5 квартиру № 2 в м.Рівне по вул. Шпудейка , буд.№11 по 1/2 частині кожному та земельну ділянку , площею 0,0401 га в м.Рівне по вул. Шпудейка, 11 (цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд) по 1/2 частині кожному .

Договір купівлі-продажу квартири посвідчено приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 23 травня 2018 року, за реєстром №763, та договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчено 23 травня 2018 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстром № 764.

Відповідачці по справі, ОСОБА_4, належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 .

Ухвалою Рівненського міського суду від 13 квітня 2011 року визнано мирову угоду між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 за якою сторони провели розподіл земельної ділянки за адресою м.Рівне вул. Шпудейка,11 та житла. У власність ОСОБА_5 виділено частину земельної ділянки, площею 0,0401 га , цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд , та виділено у спільну сумісну власність з ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 0,0133 га, на якій розташовані квартири. На земельну ділянку , площею 0,0401га ОСОБА_5 отримав державний акт . Цю земельну ділянку вони купили у ОСОБА_5.

Земельна ділянка, площею 0,0133 га на якій розташовані квартири, є у спільній власності ОСОБА_5 та ОСОБА_4 На цій земельній ділянці розташований будинок, в якому є їхня квартира та квартира відповідачки .

В звязку з переходом права власності на квартиру АДРЕСА_2 вони отримали право на земельну ділянку, на якій розташована квартира. Однак в цій земельній ділянці, що є у спільній сумісній власності не визначено їхніх часток . Позивачам належить по 1/2частині квартири № 2 , яку вони придбали, яка складала 1/2 частину в будинку № 11 по вул. Шпудейка в м.Рівне. Квартира №1, яка є власністю відповідачки, складає 1/2 частки в будинку № 11 по вул.Шпудейка в м.Рівне. Тобто в спільній сумісній власності земельної ділянки , на якій розташовані їхні квартири та квартира відповідачки, їхні частки складають 1/2 частину земельної ділянки, тобто частка кожного з них складає по 1/4 частині кожному. Частка відповідачки в земельній ділянці, що є у спільній сумісній власності складає 1/2 частину земельної ділянки. В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , представник позивачів адвокат ОСОБА_3 підтримали позов в межах заявлених вимог, просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечила проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 Третя особа ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 23.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 23 травня 2018 року, за реєстром №763, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_5 квартиру № 2 в м.Рівне по вул. Шпудейка , буд.№11 по 1/2 частині кожний. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 23 травня 2018 року, за реєстром № 764, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_5 земельну ділянку , площею 0,0401 га в м.Рівне по вул.Шпудейка, 11 (цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд) по 1/2 частині кожному .

Встановлено, що Ухвалою Рівненського міського суду від 13 квітня 2011 року визнано мирову угоду між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 за якою сторони провели розподіл земельної ділянки за адресою м.Рівне вул. Шпудейка,11 та житла. Зокрема, сторони погодились провести розподіл земельної ділянки згідно із Планом пропозицією, виконананою ПП «Абрис», за якою : у власність ОСОБА_5 переходить земельна ділянка площею 0,0401 га геометричними розмірами у метрах : 5,62-19,54-36,13-5,37-5,17-7,95-33,04-2,72-9,88-13,47- 1,39, зафарбована на плані синім барвником; - у власність ОСОБА_4 переходить земельна ділянка площею 0,402 га геометричними розмірами у метрах: 45,05- 11,05-33,04-10,73-9,94-1,39, зафарбована на плані зеленим барвником;

- у спільній власності залишається земельна ділянка площею 0,0133 га геометричними розмірами 9,94-13,47-9,88-10,73, зафарбована на плані червоним барвником.

Державним актом виданим на імя ОСОБА_5 серії ЯМ № 554425 підтверджено право власності на земельну ділянку, площею 0,0401 га, розташовану по вул. Шпудейка, 11 в м.Рівне .

Відповідно до п.4 ст.120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Згідно підпункту г) п.18 розяснень Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, згідно ст.120 Земельного кодексу України на підставі цивільно-правових угод, або право користування на підставі договору оренди, укладеного відповідно відчужувачем або набувачем. В разі переходу права власності на будівлі на споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Якщо договором про відчуження жилого будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ті її частки, одна з яких зайнята жилим будинком, будівлею чи спорудою, а інша необхідна для їх обслуговування.

Згідно розяснень у п.21 (абз.3) цієї ж Постанови, якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Згідно із ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установленні законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Таким чином, ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбавши частку у будинковолодінні набули право власності на земельну ділянку площею 0,0133 га, під будинком, яка до відчуження належала ОСОБА_4, ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності, відтак частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в спільній сумісній власності, а саме в земельній ділянці, площею 0, 0133 га , на якій розташований житловий будинок № 11 по вул.Шпудейка в м.Рівне складають по 1/4 частині кожного.

Згідно із ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому. її Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод, чи законних інтересів.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підтверджені належними та допустимими доказами та підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-268, 273,354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_1, у земельній ділянці по вул. Шпудейка, 11 в м.Рівне, площею 0,0133 га складає 1/4 частку.

Визначити, що частка ОСОБА_2, у земельній ділянці по вул. Шпудейка, 11 в м.Рівне, площею 0,0133 га складає 1/4 частку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, проживає: 33000 АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Позивач : ОСОБА_2, проживає: 33000 АДРЕСА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_4, проживає: 33000 АДРЕСА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_3.

Третя особа: ОСОБА_5, проживає: 33000 м.Рівне, вул.Бульби-Боровця, 20-А, ідентифікаційний номр НОМЕР_4.

Повне рішення виготовлене - 23.01.2019 р.

Суддя: О.В.Панас