Справа № 599/1055/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2019 р. Зборівський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Чорної В.Г., при секретарі Біловус С.В.,

за участю представника позивача відповідача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про вселення в житлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про припинення частки відповідача у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Тернопільська обл., Зборівський р-н, с. Кудинівці, вул. Загребельна, 28, вважаючи її незначною та такою, що не може бути виділена в натурі, зазначаючи про неможливість спільного користування житловим будинком та відсутність порушення його прав. Вимагаючи визнати за нею право власності на припинену частку відповідача, просить стягнути на користь відповідача за рахунок внесених нею на депозит суду коштів відповідну компенсацію.

Свої позовні вимоги ОСОБА_4 мотивує тим, що у спільній частковій власності позивача та відповідача перебуває житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Тернопільська обл., Зборівський р-н, с. Кудинівці, вул. Загребельна, 28.

При цьому позивачу належить 2/3 частки у праві власності, а відповідачу - 1/3 частки у праві власності на зазначений будинок квартиру, що є, на думку позивача, незначною часткою, якій не відповідає жодна з кімнат у будинку.

Спільне володіння та користування ними житловим будинком неможливе з огляду на погані відносини, що склались між позивачем та відповідачем, так як вони не спілкуються, родинних зв'язків не підтримують. Відповідач жодних оплат комунальних послуг не здійснює, не утримує своє майно та тягар утримання своєї частки у цьому будинку переклав на позивача. На прохання позивача продати їй свою частку у житловому будинку за ринковою ціною відповідач не погоджується, як і не погоджується здійснювати догляд за будинком та здійснювати його ремонт. У зв'язку з цим виникла необхідність вирішення подальшої долі житлового будинку, співвласниками якого є сторони по справі, задля забезпечення її співвласникам можливості роздільного проживання. На думку позивача припинення власності на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача та членам його сім'ї, оскільки він разом з родиною постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Посилаючись на ст.365 ЦК України, позивач просить суд припинити частку відповідача у спірному будинку з виплатою на його користь компенсації в розмірі 25210,00 гривень відповідно до проведеної у справі експертної оцінки будинку та внесеної на депозитний рахунок суду суми.

Відповідач ОСОБА_2 подав зустрічний позов до ОСОБА_4 про вселення в житлове приміщення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з 05 жовтня 1991 року перубував у шлюбі з ОСОБА_4, який укладений та зареєстрований відділом ЗАГСу в м. Новий Уренгой Тюменської області, Російська федерація, та про що зроблено актовий запис № 635. 26 березня 2014 року рішенням Зборівського районного суду в справі №599/185/14-ц шлюб між ними розірвано. 19 жовтня 2015 року рішенням Зборівського районного суду в справі № 599/1320/15-ц визнано за ОСОБА_4 право власності на 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області.

З моменту прийняття рішення суду ОСОБА_4 чинить перешкоди в проживанні та користуванні його часткою в майні, не впускає його в житлове приміщення, поміняла замки до вхідних дверей житлового будинку та до інших господарських приміщень. Коли він приходить до житлового будинку з метою проживання в ньому, ОСОБА_4 вчиняє скандали, викликає своїх родичів, та погрожує йому. Черговий раз, коли ОСОБА_2 прийшов до свого будинку, а саме 07 червня 2018 року, ОСОБА_4 вчинила скандал, викликала працівників поліції, якими складено протокол про адміністративне правопорушення. Зазначає, що 07 червня 2018 року разом із ним за адресою с. Кудинівці по вул. Загребельна № 28 Зборівського району Тернопільської області, приходив його знайомий ОСОБА_5, який може засвідчити, що ОСОБА_4 чинить перешкоди в проживанні та користуванні йому житловим будинком. В силу вказаних обставин він змушений проживати у свого батька в с. Тростянець, Зборівського району, Тернопільської області.Таким чином, у звязку із складними відносинами, що склались між сторонами, ОСОБА_2 не має можливості вільно користуватися належною йому часткою у праві спільної часткової власності та просить вселити його в житловий будинок по вул. Загребельна № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району Тернопільської області.

Позивач відповідач ОСОБА_4 та представник позивача відповідача під час судового розгляду позовні вимоги підтримали та просили суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, зустрічний позов не визнали та просили відмовити у його задоволенні.

Відповідач - позивач ОСОБА_2 та представник відповідача - позивача проти позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності заперечували та просили зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про вселення в житлове приміщення задоволити.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення сторін, свідків, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Сторони перебували в шлюбі, який розірвано рішенням Зборівського районного суду від 26 березня 2014 року (а.с. 19), яке набрало законної сили та знаходиться в архіві суду при матеріалах цивільної справи №599/185/14-ц.

У спільній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 перебуває об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області, що встановлено рішенням Зборівського районного суду 19 жовтня 2015 року (а.с.9), яке набрало законної сили та знаходиться в архіві суду при матеріалах цивільної справи № 599/1320/15-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, визнано за ОСОБА_4 право власності на 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області.

За даними технічного паспорту, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області,складається з двох житлових кімнат площею 16,4 кв.м. та 20,2 кв.м. , коридору площею 4,3 кв.м, кухні площею 5,0 кв.м., веранди площею 4,7 кв.м. (а.с. 11,13). Таким чином, на частку відповідача - позивача ОСОБА_2 припадає житлової площі 10,2 кв.м, і жодна з наявних у житловому будинку кімнат цій частці не відповідає.

Під час судового розгляду встановлено, що у житловому будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області,проживають позивач та недієздатний ОСОБА_6, опікуном якого є ОСОБА_4, на підставі рішення Зборівського районного суду від 22 червня 2011 року (а.с.18), яке набрало законної сили та знаходиться в архіві суду при матеріалах цивільної справи №2-о-34/11

При цьому недієздатний ОСОБА_6 займає кімнату площею 16,4 кв. м., а позивач ОСОБА_4 - 20,2 кв.м. Дана обставина визнається сторонами, а тому, в силу положень ч. 1 ст. 82 ЦПК України не підлягає доказуванню, оскільки не викликає у суду обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 року), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, зокрема статтею 1 Першого протоколу до неї (1952 року) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено і в статті 41 Конституції України, в якій гарантовано право кожному володіти, користуватись та розпоряджатись своєю приватною власністю, набутою у порядку, визначеному законом.

Непорушність права власності закріплено і в статті 321 ЦК України, відповідно до частини першої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном.

Згідно частин першої, третьої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За положенням частини першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Під час судового розгляду встановлено, що між сторонами не досягнуто згоди щодо спільного користування житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області.

Крім цього, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області,є неподільним об'єктом права власності та поділити його між співвласниками неможливо, що стверджується висновком щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області» (а.с.24), тому суд приходить до переконання про задоволення позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності.

Згідно з п. 7 Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» N 20 від 22.12.1995 р. судам слід враховувати, що оскільки за чинним законодавством суд вирішує спори учасників спільної власності щодо розпорядження чи користування майном, то не слід розглядати як неправомірне позбавлення права власності присудження грошової компенсації за частку у спільній власності, якщо її неможливо виділити або поділити майно в натурі чи спільно користуватися ним.

Згідно з частиною 2 ст.365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

За положенням ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.12,81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Вимоги відповідача позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про вселення в житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Тернопільська обл., Зборівський р-н, с. Кудинівці, вул. Загребельна, 28, під час судового розгляду не доведені, так як свідок ОСОБА_5 ствердив, що між сторонами існує конфлікт, коли вони приїхали до зазначеного господарства вхідні двері в будинок були закриті на ключ, однак ОСОБА_2 за допомогою ключа в приміщення потрапити не намагався, що не дає підстави суду зробити висновок, що ОСОБА_4 поміняла замки на вхідних дверях та підсобних приміщеннях та чинить перешкоди в користуванні житлом інших доказів відповідачем - позивачем суду не надано, а судом не здобуто під час судового розгляду, а тому у задоволенні зустрічного позову слід відмовити.

Відповідно до висновку про вартість 1/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області, (а.с.26) її ринкова вартість становить 25210 грн.

Таким чином, суд приймає вартість частки відповідача позивача ОСОБА_2 у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області,за суму в розмірі 25210 грн.

Позивачем з урахуванням вимог ч.2 ст.365 ЦК України внесено на депозитний рахунок суду суму в розмірі 25210 гривень, що підтверджується квитанцією № ПН559594 від 25 червня 2018 року.

Посилання представника відповідача - позивача на порушення прав відповідача позивача ОСОБА_2 у випадку припинення його частки на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області, суд не приймає, оскільки у зазначеному будинку з 2015 року не проживає, згоди із співвласником щодо користування житлом не існує, частка є незначною і не може бути виділена в натурі, згідно представлених доказів із врахуванням часток співвласників спірний будинок є неподільним.

За таких обставин суд не має підстав для відмови у задоволенні позову ОСОБА_4, оскільки усі умови застосування положень ст.365 ЦК України знайшли своє підтвердження під час розгляду справи, у зв'язку з чим частка відповідача у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Загребельній № 28 в с. Кудинівці, Зборівського району, Тернопільської області, підлягає припиненню з виплатою замість неї компенсації з депозиту суду за рахунок внесених позивачем коштів.

Керуючись ст. 365 Цивільного кодексу України, ст.ст. ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на належну йому 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Тернопільська обл., Зборівський р-н, с. Кудинівці, вул. Загребельна, 28.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Тернопільська обл., Зборівський р-н, с. Кудинівці, вул. Загребельна, 28.

Присудити на користь ОСОБА_2 25210 (Двадцять п'ять тисяч двісті десять) гривень грошової компенсації в рахунок припинення права спільної часткової власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Тернопільські обл., Зборівський р-н, с. Кудинівці, вул. Загребельна, 28, які знаходяться на депозитному рахунку суду Територіального управління Державної судової адміністрації України в Тернопільській області.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 компенсацію вартості припиненої частки у праві власності в розмірі 25210 (Двадцять п'ять тисяч двісті десять) гривень за рахунок коштів, внесених нею на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Тернопільській області №3454 в Державній казначейській службі України код отримувача 26198838 код банку отримувача 820172 на підставі квитанції № ПН559594 від 25 червня 2018 року.

Зобов'язати Державну казначейську службу України (код 820172) виплатити ОСОБА_2 суму в розмірі 25210 (Двадцять п'ять тисяч двісті десять) гривеньвнесену ОСОБА_4 на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Тернопільській області №3454 в Державній казначейській службі України код отримувача 26198838 код банку отримувача 820172 на підставі квитанції № ПН559594 від 25 червня 2018 року.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про вселення відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивні частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення (ухвала), якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Повний текст рішення виготовлено 25 січня 2019 року.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_7