Провадження №2/748/149/19
Єдиний унікальний № 748/3417/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2019 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого - судді Хоменко Л.В. ,

секретаря Медвідь Т.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про скасування рішення про передачу у власність земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати незаконним та скасувати рішення 17 сесії 7 скликання Киїнської сільської ради від 09 лютого 2018 року про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель комунальної власності із земель житлової та громадської забудови, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в адміністративних межах Киїнської сільської ради Чернігівського району, Чернігівської області. Вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. 09 лютого 2018 року позивачка, на підставі довіреності, отримала рішення 17 сесії 7 скликання Киїнської сільської ради Чернігівського району про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 1,1000 га., після чого державним реєстратором була проведена реєстрація права власності за померлим ОСОБА_5 Зазначає, що вона є спадкоємцем після смерті чоловіка ОСОБА_5, звернулась до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Коваленко І.М. із заявою про прийняття спадщини, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на ім'я спадкодавця проведено після його смерті за заявою уповноваженої особи, яка діяла на підставі довіреності, представництво за якою припинилось. Оскільки, ОСОБА_5 неправомірно після смерті передано у власність земельну ділянку і реєстрація права власності на неї відбулась з порушенням законодавства позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право на спадкове майно після смерті чоловіка та отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, тому виникла необхідність звернутися до суду за захистом своїх прав.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнають.

Відповідачі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають, не заперечують проти задоволення позову.

Суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, оскільки у справі є достатньо матеріалів про їх права та взаємовідносини.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувальної техніки не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Чернігівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області серії НОМЕР_2 (а.с.9).

З копії спадкової справи, наданої приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Коваленко І.М., вбачається, що 24 квітня 2018 року була відкрита спадкова справа № 12 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5. Із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка звернулась дружина спадкодавця ОСОБА_1, яка прийняла спадщину за законом. 24 квітня 2018 року до нотаріальної із заявами звернулися діти спадкодавця ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які відмовились від своєї частки у спадковому майні на користь ОСОБА_1. 31 травня 2018 року на ім'я ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частину квартири АДРЕСА_2. Постановою нотаріуса позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії (видачі свідоцтва про право на спадщину) № 92/02-31 від 31 травня 2018 року, мотивуючи тим, що реєстрація права власності відбулась з порушеннями законодавства, а саме після смерті особи за довіреністю, яка була недійсна.

02 серпня 2017 року ОСОБА_5 була видана довіреність на ім'я ОСОБА_1, якою він уповноважив останню на вирішення питань пов'язаних з підготовкою документів для приватизації земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на території Киїнської сільської ради (а.с.23).

Рішенням 17 сесії 7 скликання Киїнської сільської ради від 09 лютого 2018 року затверджено проект, землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер НОМЕР_1) за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 в адміністративних межах Киїнської сільської ради Чернігівського району, Чернігівської області (а.с.17).

09 лютого 2018 року позивач ОСОБА_1 на підставі довіреності, отримала рішення 17 сесії 7 скликання Киїнської сільської ради Чернігівського району від 09.02.2018 року про передачу у власність гр. ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель комунальної власності із земель житлової та громадської забудови, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в адміністративних межах Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (а.с.17).

01 березня 2018 року державним реєстратором Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради була проведена реєстрація права власності за ОСОБА_5 на спірну земельну ділянку на підставі рішення Киїнської сільської ради Чернігівського району від 09 лютого 2018 року, яке було прийнято неправомірно (а.с.14).

За приписами ч.1 ст. 248 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлою, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, обмеження її цивільної дієздатності.

Таким чином ОСОБА_5 неправомірно, після його смерті, передано у власність земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель комунальної власності із земель житлової та громадської забудови, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в адміністративних межах Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області та в подальшому проведена державна реєстрація права власності на спірну земельну ділянку.

Згідно з ч.1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими Законами.

А згідно ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть, якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Дослідивши матеріали справи, об'єктивно та всебічно оцінивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити та скасувати рішення 17 сесії 7 скликання Киїнської сільської ради від 09 лютого 2018 року про передачу у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель комунальної власності із земель житлової та громадської забудови, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в адміністративних межах Киїнської сільської ради Чернігівського району, Чернігівської області, оскільки воно прийняте після смерті ОСОБА_5

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», рішення суду про скасування документа, на підставі якого проведено державну реєстрацію прав, є підставою для скасування державної реєстрації прав.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 83, 89, 133, 141, 258, 259, 265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про скасування рішення про передачу у власність земельної ділянки - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення 17 сесії 7 скликання Киїнської сільської ради від 09 лютого 2018 року про передачу у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель комунальної власності із земель житлової та громадської забудови, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в адміністративних межах Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л. В. Хоменко