Справа № 305/852/18
Провадження по справі 2/305/54/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2019 р. Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді - Ємчук В. Е.

секретаря судового засідання - Орос С.Ю.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки зі спільної власності та стягнення грошової компенсації за частку у нерухомому майні,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Рахівського районного суду Закарпатської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки зі спільної власності та стягнення грошової компенсації за частку у нерухомому майні.

Представник позивача ОСОБА_2 надав суду клопотання про призначення експертизи, в якому зазначає, що обгрунтовуючи свої вимоги позивач посилається на те, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,187 га для будівництва та обслуговування житлововго будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, з розташованими на ній житловим будинком АДРЕСА_2, та надвірними господарськими спорудами, належать позивачу та відповідачу на праві спільної власності з визначення часток кожного із співвласника, яка складає 1/2 частину цього майна. Оскільки між позивачем та відповідачем не було досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі житлового будинку та земельної ділянки, що призвело до неможливості вчинити між ними договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому ч.3 ст. 367 ЦК України, позивач звернувся до суду за захистом свого майнового права шляхом поділу житлового будинку та виділу земельної ділянки в натурі, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно.В даний час наявні обставини, що мають значення для справи, для з'ясування яких необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Зокрема, щодо можливості виділення в натурі та варіантів виділення в натурі Ѕ житлового будинку АДРЕСА_2 та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею (га) 0.187, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, з розташованими на ній житловим будинком АДРЕСА_2, та надвірними господарськими спорудами. Доказами, що обґрунтовують обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог щодо визначення технічної можливості розподілу об'єктів нерухомого майна та їх варіанти розподілу; виділення відокремленої частини житлового будинку та земельної ділянки кожній із сторін, яка б відповідала розмірам їх ідеальних часток у праві спільної власності на майно; зміни часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась, у випадку відхилення від розміру ідеальних часток; проведення робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку, - відповідно до ст.ст. 102, 103 ЦПК України, може бути лише висновок експерта з проведеними дослідженнями, оскільки встановлення таких обставин, потребують спеціальних знань. Просить призначити у справі № 305/852/18 судову будівельно-технічну експертизу з метою визначення можливості розподілу в натурі житлового будинку АДРЕСА_2 та варіантів такого розподілу, доручивши її проведення судовому експерту Горкуша Маргариті Дмитрівні, свідоцтво судового експерта НОМЕР_2 (АДРЕСА_1). На вирішення експерта, який проводитиме судову будівельно-технічну експертизу, поставити питання: чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в натуріЅ частину житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до 1/2 часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3, з підготуванням, у необхідних випадках, пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась, та які варіанти виділення в натуріЅ частину житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2? Призначити у справі № 305/852/18 судову земельно-технічну експертизу з метою визначення можливості виділення в натурі частки земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею (га) 0.187, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, та розробки варіантів такого виділення землі, доручивши її проведення судовому експерту Горкуша Маргариті Дмитрівні, свідоцтво судового експерта НОМЕР_2 (АДРЕСА_1) , на вирішення експерта, який проводитиме судову земельно-технічну експертизу, подати питання, за якими має бути проведена експертиза: які можливо визначити варіанти виділу 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею (га) 0.187, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, з врахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та підлягає поділу в натурі, відповідно до 1/2 часток співвласників? Призначити у справі № 305/852/18 судову оціночну експертизу з метою визначення вартості 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею (га) 0.187, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, з врахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та підлягає поділу в натурі, відповідно до 1/2 часток співвласників, доручивши її проведення судовому експерту Горкуша Маргариті Дмитрівні, свідоцтво судового експерта НОМЕР_2 (АДРЕСА_1). На вирішення експерта, який проводитиме судову оціночну експертизу, подати питання, за якими має бути проведена експертиза: яка ринкова вартість 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею (га) 0.187, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, з урахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та підлягає поділу в натурі, відповідно до 1/2 часток співвласників? Оплату за проведення експертизи покласти на позивача.

У судовому засіданні клопотання про призначення експертизи позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 підтримали та наполягали на задоволенні клопотання. Одночасно відмовилися від клопотання про об'єднання матеріалів даної справи з іншою, яка перебуває у провадженні Рахівського районного суду.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 не заперечували щодо призначення експертизи, яку заявлено позивачем, однак вважають, що експертизу слід доручити іншому експерту.

Заслухавши сторін та дослідивши матеріали справи суд приходить до такого висновку.

Згідно з положенням ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи та потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла, тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість та зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

З урахуванням наведених обставин, з метою усунення будь-яких суперечностей та сумнівів у справі, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну, землевпорядну експертизу, оскільки в такий спосіб можливим є вирішення спору по суті. Експертизу слід доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Висновки експертизи необхідно оцінювати з урахуванням положень року, ст. 212 ЦПК, згідно з якою жоден доказ не має для суду наперед установленого значення, він оцінює докази в їх сукупності, а результати оцінки відображає в рішенні з наведенням мотивів їх прийняття чи відхилення.

У пункті 20 Постанови Пленуму ВСУ Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах N 8 від 30.05.97 року роз'яснено про те, що оплата експертизи в цивільній справі провадиться за рахунок сторони, яка порушила відповідне клопотання. У зв'язку із наведеним оплату за проведення експертизи в даному випадку слід покласти на позивача, якою було ініційовано призначення експертизи.

На час проведення експертизи слід зупинити провадження у даній справі, а матеріали справи слід надіслати експертам.

Виходячи з наведеного та керуючись ст. ст. 143, 144, п.5 ч.1 ст. 202, 293 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки з спільної власності та стягнення грошової компенсації за частку у нерухомому майні будівельно-технічну, земельно-технічну та оціночну експертизу на вирішення якої поставити такі питання.

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в натуріЅ частину житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до 1/2 часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3, з підготуванням, у необхідних випадках, пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась, та які варіанти виділення в натуріЅ частину житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2?

2. Які можливо визначити варіанти виділу 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею (га) 0.187, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, з врахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та підлягає поділу в натурі, відповідно до 1/2 часток співвласників?

3. Яка ринкова вартість 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею (га) 0.187, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, з врахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та підлягає поділу в натурі, відповідно до 1/2 часток співвласників?

Проведення експертизи доручити судовим експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (юридична адреса: поштовий індекс 79024, місто Львів, вулиця Липинського, будинок №54 (3 поверх) попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача, ОСОБА_1.

Роз'яснити сторонам положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

На час призначення судом експертизи, провадження у справі зупинити.

Матеріали цивільної справи №305/852/18 провадження номер 2/305/54/19 надіслати експертам для проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Закарпатського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя: Ємчук В.Е.