Справа № 665/185/19
УХВАЛА

іменем України

"27" листопада 2019 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді Пилипенко І.О.,

за участю секретаря судового засідання Ткаченко Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чаплинка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Планета - 2000» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки №6, укладеного 03.04.2017 року між нею та відповідачем, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про реєстрацію іншого речового права №84466400 від 06.04.2017 року.

Ухвалою від 08.02.2019 року прийнято до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Планета - 2000» про розірвання договору оренди земельної ділянки у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 08 серпня 2019 року закрито підготовче провадження по справі та справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

В ході судового розгляду справи сторонами подано до суду спільну заяву про закриття провадження у справі та затвердження мирової угоди, згідно якої відповідач виплачує позивачу орендну плату за 2017, 2018 роки у розмірі 10 тис. грн.. та за 2019 рік у розмірі 15 тис. грн.. У свою чергу позивач укладає з відповідачем додаткову угоду у редакції, що погоджена сторонами. Сторонами погоджено, що після підписання мирової угоди, позивач претензій до відповідача з приводу розміру та строків видачі орендної плати за земельну ділянку за 2017, 2018, 2019 роки не матиме.

Сторонам зрозумілі наслідки укладання мирової угоди та закриття провадження по справі.

У судове засідання сторони не з`явилися, подавши спільну у якій просили суд затвердити мирову угоди та розгляд справи провести без їхньої участі.

Ознайомившись із змістом мирової угоди, дослідивши матеріали справиза позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Планета - 2000» про розірвання договору оренди земельної ділянки, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 7ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією є ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Умови мирової угоди викладені сторонами на окремому аркуші та підписані сторонами, наслідки укладення мирової угоди передбачені ст. 256 ЦПК України сторонам зрозумілі.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують нічиїх прав, свобод чи інтересів, суд вважає за можливе закрити провадження у справі та затвердити дану мирову угоду.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

З огляду на зміст мирової угоди, укладеної між сторонами по справі, суд не вбачає наявності підстав для відмови в задоволенні даної мирової угоди, зокрема мирова угода, яка укладена між сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, укладена в інтересах сторін по справі, а тому вважає за можливе заяву задовольнити та затвердити мирову угоду по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Планета - 2000» про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Враховуючи викладене та керуючись ст. .ст. 49, 203, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду від 27.11.2019 року укладену у цивільній справі №665/185/19 за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Планета - 2000» про розірвання договору оренди земельної ділянки в наступній редакції та з наступними умовами:

1. Відповідач Фермерське господарство «Планета-2000» виплачує ОСОБА_1 орендну плату у розмірі 10000/десять тисяч/ гривень за 2017-2018 роки; 15000 /п`ятнадцять тисяч/ гривень за 2019 рік.

2. Позивач ОСОБА_1 укладає з Фермерським господарством «Планета-2000» додаткову угоду в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА №1

До договору оренди земельної ділянки №6 від 03 квітня 2017 року

с. Магдалинівка 27 листопада 2019 року

Орендодавець: ОСОБА_1 з одного боку та Орендар: ФГ «Планета-2000» в особі голови Самарського Олександра Миколайовича з другого боку уклали цю Додаткову угоду №1 про нижче наведене:

Пункт 4 Договору викласти в наступній редакції: «нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :05:022:0005 становить: 248498.46 грн згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки дата формування витягу 25.01.2019 року».

Пункт 7 Договору викласти в наступній редакції: «Сторони домовились продовжити дію договору до 01 січня 2039 року. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. Якщо у однієї із сторін виникне бажання не поновлювати дії договору після закінчення строку дії договору, він повинен письмово повідомити не пізніше ніж за 180 днів до закінчення дії Договору, письмово листом з повідомленням про намір не продовжити його дію. Якщо сторони не домовляються протягом 30 днів після закінчення дії договору про намір продовжити оренду земельної ділянки вважається що дія договору закінчена. У разі припинення дії встановлених законом обмежень на відчуження земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Орендар має першочергове право на викуп земельної ділянки».

Пункт 8 Договору викласти в наступній редакції: «Орендна плата за повний рік становить 15 000 (п`ятнадцять тисяч гривень 00 коп.) з 2019 року. Орендна плата виплачується з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата надсилається Орендарем на поштову адресу Орендодавця АДРЕСА_1 ».

Пункт 10 Договору викласти в наступній редакції: «Орендна плата за повний рік користування земельною ділянкою вноситься (надсилається) до 01 грудня поточного року».

Всі інші пункти договору оренди землі від 03 квітня 2017 року №6 залишаються не змінними.

Додаткова угода №1 укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий у Орендаря, та є невід`ємною частиною Договору оренди земельної ділянки №6 від 03 квітня 2017 року.

Угода скріплена підписами сторін.

3. З моменту набрання чинності Мирової угоди, ОСОБА_1 не матиме жодних майнових претензій до фермерського господарства «Планета - 2000» з приводу розмірів та строків видачі (отримання) орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер :05:022:0005 за 2017, 2019, 2019 роки.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Планета - 2000» про розірвання договору оренди земельної ділянки - закрити.

Роз`яснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І.О. Пилипенко