Провадження №2/592/1120/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., секретар судового засідання - Тіптюк В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області ОСОБА_2 про скасування постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та свої вимоги мотивує тим, що вона є дочкою ОСОБА_3, який помер 18.03.2015 р. та ОСОБА_4, яка померла 26.05.2015 р. Другим спадкоємцем за законом є рідний брат ОСОБА_5 Після смерті батька ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді 1/4 частки житлового будинку з відповідної часткою господарчих будівель і споруд, розташованого на земельній ділянці, площею 0,33 га, у смт. Низи Сумського району по вулиці Котовського, № 18. Після смерті матері ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді 1/2 частини житлового будинку з відповідної часткою господарчих будівель і споруд, розташованого на земельній ділянці, площею 0,33 га, у смт. Низи Сумського району по вулиці Котовського, № 18 та дві присадибні земельні ділянки, площею 0,05 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарчих будівель і споруд і 0,28 га для ведення особистого селянського господарства. Інша 1/4 частина зазначеного вище житлового будинку та господарчих будівель і споруд належить на праві власності брату позивача - ОСОБА_5 Після своєї смерті її батьки залишити на її імя заповіти, згідно до яких вона звернулась з відповідними заявами у Сумську районну державну нотаріальну контору Сумської області і стосовно спадщини ОСОБА_3 була заведена спадкова справа № 57946325, а стосовно спадщини ОСОБА_4 спадкова справа № 57946311. Що стосується рідного брата ОСОБА_5, то він не відноситься до осіб, які мають право на обовязкову частку у спадщині - на спадщину батьків, на яку вони залишили заповіт на неї, та не претендує на спадщину. Спір між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 стосовно спадщини відсутній. При зверненні нею у 2018 році до державного нотаріуса ОСОБА_2 за оформленням спадщини, нотаріус повідомила, що спадщину та 3/4 житлового будинку та господарчих будівель і споруд вона оформить, а стосовно оформлення спадщини на присадибну земельну ділянку, яка у цілому належала лише матері ОСОБА_6 на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки, площею 0,05 га, акт серія ЯА № 520772, та площею 0,28 га, акт серія ЯА №520771, та є лише її спадщиною - відмовляє. Відмова у вчиненні нотаріальної дії була оформлена постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №02-31 від 18.09.2018 р. Свою відмову державний нотаріус мотивує тим, що власниками будинку являються три особи, а присадибна земельна ділянка належить померлій ОСОБА_4 особисто, а відповідно до частини 4 статті 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок кількома особами, право власності на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Стаття 47 Закону України «Про нотаріат» визначає, що для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства. Спадкоємець ОСОБА_1 вважає, що постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій прийнята державним нотаріусом помилково у результаті невірного застосування норм матеріального права та невірної оцінки змісту наданих правоустановчих документів, а тому оскаржує її в судовому порядку цим позовом. Так, дійсно стаття 47 Закону України «Про нотаріат» визначає, що для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства. Але, право власності на присадибну земельну ділянку засвідчено за ОСОБА_4 державними актами встановленої форми та зразку, усі акти містять всі необхідні реквізити, а земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери, містять всі необхідні підписи та печатки, право власності на земельні ділянки зареєстроване у встановленому законом порядку. Тому, висновок державного нотаріуса про те, що надані документи не відповідають вимогам законодавства, є помилковим. Вимогам законодавства може не відповідати рішення Низівської селищної ради від 16.12.2003 p., яким ці земельні ділянки були передані у одноособову власність ОСОБА_4, хоча будинок на той час вже належав трьом особам. Але, навіть докази цього у нотаріуса були відсутні. При цьому, державним нотаріусам не було враховано, що участь у приватизації присадибної земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації є правом особи, а не обовязком, а також невідомо було, чи не відмовились у свій час ОСОБА_3 та ОСОБА_5 від своєї участі у приватизації присадибної земельної ділянки. Відсутня була у державного нотаріуса й будь яка інформація стосовно наявності спору між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 стосовно присадибної земельної ділянки. Крім того, що стосується законності рішення селищної ради від 16.12.2003 p., то його оцінка на предмет відповідності вимогам закону не входить до компетенції державного нотаріуса. У звязку з цим просить суд скасувати постанову №02-31 від 18.09.2018 р. державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_2 про відмову їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 3/4 частки земельних ділянок, наданих для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд, площею 0,05 га, та ведення особистого селянського господарства, площею 0,28 га, розташованих за адресою: смт.Низи, вул.Котовського, під номером 18 Сумського району, після смерті ОСОБА_4, померлої 26.05.2015 р.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та дала пояснення аналогічні вищевикладеному.

Відповідач ОСОБА_7 нотаріус Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти позову ОСОБА_8 та просила відмовити в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, заслухавши пояснення сторін, приходить до висновку про відмову в задоволенні позову ОСОБА_1, враховуючи наступні обставини.

Відповідно до ч. 4 ст. 49 Закону України «Про нотаріат»,- на вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов'язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз'яснити порядок її оскарження. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріус протягом трьох робочих днів виносить відповідну постанову.

Судом встановлено, що постановою державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області ОСОБА_2 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 3/4 частки земельних ділянок, наданих для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,05 га, та ведення особистого селянського господарства, площею 0,28 га, розташованих за адресою: смт.Низи, вул.Котовського, №18 Сумського району, після матері ОСОБА_4, померлої 26.05.2015 р., з тих підстав, що при зверненні за вчиненням нотаріальних дій ОСОБА_1 були надані правовстановлюючі документи на вищевказаний житловий будинок, в яких зазначено, що власниками будинку являються: 1/2 частки померла ОСОБА_4, 1/4 частки померлий ОСОБА_3, а також 1/4 частки ОСОБА_5 У той же час згідно наданих державних актів земельні ділянки за цією ж адресою належать померлій ОСОБА_4 особисто в цілому. Відомості про інших співвласників земельних ділянок відсутні (а.с.6-7).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №520772,- ОСОБА_4 належала земельна ділянка, площею 0,05 га, розташована за адресою: смт.Низи вул.Котовського, 18 Низівської селищної ради Сумського району Сумської області, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с.10).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №520771,- ОСОБА_4 належала земельна ділянка, площею 0,28 га, розташована за адресою: смт.Низи вул.Котовського, 18 Низівської селищної ради Сумського району Сумської області, для ведення особистого селянського господарства (а.с.11).

Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 17.11.1977 р.,- ОСОБА_3 належала 1/4 частина житлового будинку, який розташований за адресою: с.Низи, вул.Котовського, 18 (а.с.70).

Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 17.11.1977 р.,- ОСОБА_4 належала 1/4 частина житлового будинку, який розташований за адресою: с.Низи, вул.Котовського, 18 (а.с.71).

Таким чином, будинок, розташований за адресою: Сумська область, Сумський район, смт.Низи, вул.Вишнева (Котовського), 18, було зареєстрована за: ОСОБА_3 - 1/4 частину, ОСОБА_5 1/4 частину, ОСОБА_4 1/2 частину.

Відповідно до довідки, виданої КП «Ініціатива» Кровненської сільської ради ДП «Регіональна агенція технічної інвентаризації» №917/1-1-11/18 від 05.12.2018 р., вбачається, що станом на 29.12.2012 р. право власності на обєкт нерухомого майна за адресою: Сумська область, Сумський район, смт.Низи, вул.Вишнева (Котовського), 18 зареєстровано за: ОСОБА_3 1/4 частину житлового будинку, ОСОБА_5 1/4 частину житлового будинку, ОСОБА_4 1/4 частину житлового будинку та ОСОБА_4 1/4 частину житлового будинку (а.с.73).

З копії заповіту від 18.08.2003 р., складеного ОСОБА_4, вбачається, що остання на випадок свої смерті заповіла все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.36).

З копії заповіту від 18.08.2001 р., складеного ОСОБА_3, вбачається, що останній на випадок свої смерті заповів все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він за законом матиме право, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.47).

Таким чином, спадкоємцем померлих ОСОБА_4 та ОСОБА_3 за заповітом є ОСОБА_1

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України,- у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч.4 ст.120 ЗК України,- у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, співвласники обєкту нерухомості набувають права (чи то право власності, чи то право користування за певних умов) на земельну ділянку пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Відповідно до ч.1 ст.69 ЗУ «Про нотаріат», - нотаріус або в сільських населених пунктах - посадова особа відповідного органу місцевого самоврядування, уповноважена на вчинення нотаріальних дій, при видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом перевіряє факт смерті спадкодавця, наявність заповіту, час і місце відкриття спадщини, склад спадкового майна.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що державним нотаріусом правомірно відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки, останньою не було надано доказів того, що співвласники будинку за адресою: Сумська область, Сумський район, смт.Низи, вул.Котовського, 18 (а саме померлий ОСОБА_3 власник 1/4 частини житлового будинку та ОСОБА_5Д.) є власниками або користувачами відповідної частини земельної ділянки за вказаною адресою, чи відмовились від права приватизації на користь померлої ОСОБА_4 Таким чином, виданий державний акт на земельну ділянку порушував права співвласника житлового будинку померлого ОСОБА_3 та порушує права іншого співвласника - брата позивача, ОСОБА_5

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 76 - 81, 89, 133, 141, 158, 209, 229, 255, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, ст.120 ЗК України, ст.69 ЗУ «Про нотаріат», суд, -

ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області ОСОБА_2 про скасування постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання повного судового рішення - 22.01.2019 р.

Суддя В.Б. Князєв