Провадження №2/592/568/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

13 березня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,-,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги обгрунтовує тим, що з 01 листопада 2015 року ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживанням/перебуванням відповідачів. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, однак останні не сплачують у повному обсязі кошти за вказані послуги, унаслідок чого в них виникла заборгованість у розмірі 4321,67грн. 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено Договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору. Даний договір набрав чинності 01.11.2015 року та припинив дію 31.07.2018 року. З 01 серпня 2018 року до сих пір ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 року. За умовами вищевказаних двох договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов'язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація. дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протипожежними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води. енергопостачання ліфтів. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» встановлені, рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 №557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 №300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми» від 26 січня 12017 року №47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та від 09 січня 2018 року №14 «Про коригування тарифів на: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». Вищевказані рішення виконавчого комітету Сумської міської ради про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій оприлюдненні (розміщенні) на офіційному сайті Сумської міської ради, не були визнані не чинними чи скасованими у судовому порядку. За період з 01.11.2015 року по 31.10.2018 року включно позивач надав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг. Однак, за надані послуги позивачем, відповідачі за період з листопада 2015 року по жовтень 2018 року не здійснювали повну оплату отриманих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок №60813 за вказаною адресою відкритий на ОСОБА_1, за період з 01 листопада 2015 року по 31 жовтня 2018 року заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях становить 4321,67грн. Просять суд ухвалити рішення, яким стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015 року по 31.10.2018року в розмірі 4321,67грн., та стягнути з відповідачів на користь ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» витрати на оплату судового збору в розмірі 1762,00грн.

У судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника позивача надано до суду заяву заява, в якій вона зазначила, що позовні вимоги ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» підтримує повністю, справу просить розглядати без її участі. Проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відзив на позовну заяву не надали. Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав:

Судом встановлено, що 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з метою забезпечення якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг, було укладено договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, до якого входить будинок №11 по пр-ту Шевченка в місті Суми. Даний договір набрав чинності 01.11.2015 року та припинив дію 31.07.2018 року (а.с.7-8).

З 01.08.2018 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, житлово-комунальні послуги власникам та користувачам житлових та/або нежитлових приміщень за адресою: м.Суми, пр-т Шевченка, буд. 11, на підставі Договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» від 01.08.2018 року (а.с.9-12).

За умовами вищевказаних договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація. дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протипожежними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води.

Нарахування платежів за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради №557 від 20.10.2015 року, №172 від 06.04.2016 року, №47 від 26.01.2017 року та №14 від 09.01.2018 року (а.с.13,14-15,16,18-19).

Як вбачається з Довідки МЄІРЦ №348/121899 про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, ОСОБА_1, зареєстрована та є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, разом з нею зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що також підтверджується Довідками про реєстрацію місця проживання особи, виданими Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 03.12.2018 року (а.с.5,32,33).

Згідно Оборотної відомості по особовому рахунку 60813, виданому на ім'я ОСОБА_1, заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1, за період з 01.11.2015 року по 30.11.2018 року, становить 4487грн. 87коп. (а.с.21-23).

Між сторонами виникли зобов'язальні правовідносини в сфері надання житлово-комунальних послуг, що регулюються Цивільним кодексом України.

Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників, згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Згідно положень ст.ст. 67, 68 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно вимог ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до ст. ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, з наданих позивачем в обґрунтування позовних вимог доказів вбачається, що ОСОБА_1, та ОСОБА_2, отримали від ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1, однак плату за них по встановленим тарифам своєчасно не здійснили, в результаті чого виникла заборгованість за період з 01.11.2015 року по 31.10.2018 року в розмірі 4321,67грн. Тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості за надані послуги в розмірі 4321,67грн. в солідарному порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним позовну заяву ТОВ «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.

У відповідності зі ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути в дольовому порядку судовий збір у розмірі 1762 грн. 00 коп., тобто по 881грн.00коп., з кожного.

Керуючись ст. ст. 4, 76-83, 141, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 (м.Суми, ОСОБА_4, буд.11 кв.13, рнокпп НОМЕР_1), ОСОБА_2 (м.Суми, ОСОБА_4, буд.11 кв.13, рнокпп НОМЕР_2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» (місцезнаходження м.Суми, вул.Троїцька,49, ) заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка утворилася в період з 01.11.2015 року по 31.10.2018 року, в розмірі 4321грн. 67коп.

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1 (м.Суми, ОСОБА_4, буд.11 кв.13, рнокпп НОМЕР_1), ОСОБА_2 (м.Суми, ОСОБА_4, буд.11 кв.13, рнокпп НОМЕР_2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» () судовий збір в сумі 1762грн., тобто по 881грн. з кожного.

Копію заочного рішення надіслати відповідачам і розяснити право на подачу письмової заяви про перегляд рішення суду, яка може бути подана до Ковпаківського районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На рішення суду позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми. При оголошенні вступної та резолютивної частини судового рішення апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко