Справа № 625/301/18
Провадження № 2/625/8/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

12 березня 2019 року Коломацький районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Лосєва Д.К.,

за участю секретарів - Калюжній Л.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Різуненкове цивільну справу за позовною заявою Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове Життя» до ОСОБА_1, Приватного сільськогосподарського підприємства «Кисівське» про визнання договору оренди землі недійсним, визнання поновленим договору оренди, визнання незаконною відмову у поновленні договору оренди та зобовязання укласти додаткову угоду,

ВСТАНОВИВ :

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення, що повязано з потребою в обґрунтуванні доводів сторін на що може бути витрачений час, вважаю, за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 19, 81, 89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове Життя» до ОСОБА_1, Приватного сільськогосподарського підприємства «Кисівське» про визнання договору оренди землі недійсним, визнання поновленим договору оренди, визнання незаконною відмову у поновленні договору оренди та зобовязання укласти додаткову угоду задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі б/н від 17.04.2015 укладений між ОСОБА_2 та ПСП «Кисівське» на земельну ділянку площею 6,1853 га, з кадастровим номером :02:000:0281, зареєстрований 17.04.2015 Державним реєстратором Коломацького районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_3 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати поновленим Договір оренди землі від 01.01.2006 на земельну ділянку площею 6,1853 га, з кадастровим номером :02:000:0281.

Визнати незаконною відмову ОСОБА_1 у поновленні договору оренди земельної ділянки (площею (6,1853 га, з кадастровим номером :02:000:0281), який був зареєстрований від 01.01.2006 та визнати укладеною додаткову угоду в редакції наведеній нижче:

ДОДАТКОВА УГОДА

До Договору оренди землі від 01.01.06 р.

С.Олександрівка «22» вересня 2017р.

Валківського району

Харківської області

Орендодавець ОСОБА_1 з одного боку, i орендар Приватне сільськогосподарське підприємство «НОВЕ ЖИТТЯ», в особі директора ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту, з другого боку, за взаємною згодою сторін вирішили внести в договір оренди землі від 01.01.06 р. зареєстрований в Державному реєстрі земель, дата реєстрації 19.11.2007 р., такі зміни:

1.У звязку з переходом права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0281

площею 6,19 га, що належала ОСОБА_5 до ОСОБА_1, Сторони дійшли згоди здійснити заміну сторони орендодавця в Договорі оренди землі, а саме: змінити «Орендодавця» на його правонаступника ОСОБА_1.

2.Пункт 2 розділу «Обєкт оренди» викласти в наступній редакції:

«2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 6,19 га ріллі, кадастровим номером :02:000:0281»

3.Пункт 8 розділу «Строк дії договору» викласти в наступній редакції:

«8. Поновлений Договір оренди землі укладено на 7 (ciм) років, тобто до 11.09.2024 р. Після закінчення строку договору оренди Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. Якщо до моменту закінчення строку дії цього Договору жодна із сторін не заявить про його припинення шляхом надсилання відповідного поштового повідомлення іншій стороні, цей Договір вважається продовженим на такий самий строк та на тих самих умовах. У paзі якщо Орендар продовжує користування земельною ділянкою після закінчення строку цього Договору, та за відсутності письмових заперечень Орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку цього Договору, від підлягає поновленню на той самий строк i на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Письмове заперечення здійснюються листовим-повідомленням.»

4.Пункт 9 розділу «Орендна плата» викласти в наступній редакції:

«9. Щорічна орендна плата визначається у розмірі 10 % від грошової оцінки земельної ділянки і в грошовому виразі складає 20581 грн. 52 коп. на рік, з урахуванням її щорічної індексації. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій та/або натуральній формі. За домовленістю сторін орендна плата може сплачуватись в відробітковій формі (наданням послуг) по діючим цінам на роботи та послуги. Орендна плата може бути отримана Орендодавцем на його розсуд в грошовій або натуральній формі. В paзi внесення орендної плати в натуральній формі, найменування продукції, що передається Орендодавцю в якості орендної плати, узгоджується з ним. Отримання Орендодавцем продукції від Орендаря вважається узгодженням форми натуральної орендної плати.»

5.Пункт 24 договору оренди землі доповнити абзацем наступного змісту:

«24 Орендар має право власності на посіви i насадження сільськогосподорськиї та інших культур, вирощених на орендованій землі та на вироблену з цих культур продукцію. Орендар має переважне право на придбання об'екту оренди або його частки у власність у paзi його продажу, за умови, що він сплачує ціну, за якою він продається.»

6.Доповнити Договір оренди землі пунктом 29.1. в наступній редакції: Орендар на письмове прохання

Орендодавця безкоштовно надає наступні послуги: оранка та культивація на власному огороді Орендодавця площею не більше 0,3 га, який знаходиться на території Олександрівської сільської ради. При неможливості надання зазначеної послуги зобовязуємось оплатити її вартість. Крім того, Орендар зобовязується на письмове звернення Орендодавця надати матеріальну допомогу в розмірі однієї тисячі гривень в разі народження дитини, одруження, поховання, направлення в зону АТО для участі в бойових діях, а також осіб які мають безпосереднє відношення до сімї Орендодавця.

7.Інші умови договору, до яких не внесено зміни зберігають чинність.

8.Дана додаткова угода є невідємною частиною вищевказаного договору і набирає чинності з моменту

державної реєстрації, складена у трьох примірниках по одному для кожної сторін і один для органу державної реєстрації.

Орендодавець Орендар

ОСОБА_1 ПСП «НОВЕ ЖИТТЯ»

Місце проживання: 63054, Харківська область, Валківський район, с.

Харківська обл., Олександрівка, вул. Центральна, бул. 3

м. Дергачі Код

вул. Петровського Р/р 5336 в ПАТ «Укрсоцбанк»

буд. 178, кв. 61 МФО 300023

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

____________/ОСОБА_1 _________________/ОСОБА_4В./

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та приватного сільськогосподарського підприємства «Кисівське», (код за ЄДРПОУ, 35328884) на користь приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» (код за , рах. №5336 в ПАТ «Укрсоцбанк», МФО №30023) витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6877 (шість тисяч вісімсот сімдесят сім) гривень 00 копійок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та приватного сільськогосподарського підприємства «Кисівське», (код за ЄДРПОУ, 35328884) на користь приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» (код за , рах. №5336 в ПАТ «Укрсоцбанк», МФО №30023) судові витрати у розмірі 5286 (пять тисяч двісті вісімдесят шість) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Коломацький районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення сторони можуть отримати в приміщенні Коломацького районного суду Харківської області 19 березня 2019 року о 10 годині 00 хвилин.

Суддя: