Справа № 342/110/19
Провадження № 2/342/316/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2019 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Лукасевич М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом зняття з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, в якому просить усунути йому перешкоди у користуванні належною йому на праві приватної власності житловою квартирою № 80 по вул. Братів Окуневських, 30 м. Городенка Городенківського району Івано-Франківської області шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку з цієї квартири. Позовні вимоги мотивовані тим, що 16 січня 2019 року позивач уклав договір купівлі-продажу житлової двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 із співвласниками цієї квартири ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_2. Договір посвідчений приватним нотаріусом Городенківського РНО ОСОБА_9 З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 152990044 вбачається, що 16.01.2019р. за позивачем було зареєстроване право власності на квартиру АДРЕСА_2 в цілому. Свої зобов'язання за Договором позивач виконав у повному обсязі, повністю сплатив визначену продавцем вартість житлового господарства та набув права власності на нього у визначеному законом порядку. Після укладення договору купівлі-продажу з'ясувалося, що у придбаній ним квартирі залишається зареєстрованим ОСОБА_2. Однак, його родичі повідомили позивача, що у зв'язку з перебуванням у довготривалому відрядженні він не зможе прибути в м. Городенка для вчинення дій, необхідних для зняття його з обліку. Відповідач фактично не проживає в придбаній позивачем квартирі, оскільки переїхав у м. Івано-Франківськ. Однак, він продовжує бути зареєстрованим у вищевказаній квартирі. Своєю протиправною поведінкою відповідач чинити позивачу реальні перешкоди у користуванні його майном. Позивач вселив свою сім'ю до даної квартири, оплачує комунальні платежі, найняв майстрів для здійснення ремонту. Виходячи з наведеного, право на користування жилим приміщенням відповідач втратив, проте добровільно вчинити необхідні дії для зняття з реєстраційного обліку відмовляється.

Учасники справи в судове засідання не зявилися.

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд ухвалити судове рішення, яким зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку з квартири АДРЕСА_3.

Від відповідача до суду поступила заява про розгляд справи без його участі. Одночасно зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі та підтверджує, що справді добровільно продав свою частку квартири позивачу у справі та втратив право на користування цим житлом та реєстрацію в ньому. Однак, прибути в м. Городенку для вчинення дій, необхідних для зняття його з реєстраційного обліку, не має можливості, так як перебуває у довготривалому відрядженні. Просить суд зняти його з реєстраційного обліку з квартири АДРЕСА_4.

Передбачених ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння. користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Копією договору купівлі-продажу квартири від 16.01.2019 року стверджується, що ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, двохкімнатну квартиру АДРЕСА_5. Дана квартира належала продавцям на праві приватної спільної часткової власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 26.01.1998 року Коломийським МБТІ на підставі розпорядження № 55/688 від 25.11.1997 року, зареєстрованого Коломийським МБТІ 29.01.1998 року у реєстрову книгу за № 2686 та Свідоцтва про право на спадщину за законом виданих 03.11.2018 року ОСОБА_10 в.о. державного нотаріуса Городенківської РДНК Івано-Франківської області за реєстровими номерами 1278, 1279, 1280. Даний договір зареєстрований в реєстрі за № 75.

Відповідно до п.8 Договору купівлі-продажу квартири від 16.01.2019р. право власності на квартиру у покупця виникає з моменту Державної реєстрації право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 152990044 сформованого 17.01.2019 року приватним нотаріусом ОСОБА_9 Городенківського РНО Івано-Франківської області стверджується, що за позивачем ОСОБА_1 зареєстрована на праві приватної власності зареєстрована двокімнатна квартира № 80 (загальною площею 43,7 кв.м, житловою площею 23,3 кв. ) по вул. Окуневських братів,30 в м. Городенка Городенківського району Івано-Франківської області.

З наведеного слідує, що позивач виконав свої зобов'язання за Договором купівлі-продажу квартири в повному обсязі сплативши визначену продавцем вартість житлової квартири та набув права власності на дану квартиру.

Проте, з копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають ІНФОРМАЦІЯ_9 вбачається, що відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_10.

Довідкою № 92, виданою 15.01.2019 року Городенківською міською радою стверджується, що в квартирі АДРЕСА_4 зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8

За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до вимог п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України в разі відчуження майна у попереднього власника припиняється право власності на нього. Таким чином, права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд переходять до нового власника.

На підставі наведеного, суд вважає, що обраний власником спосіб захисту відповідає об'єму його прав відповідно до ст. 321 ЦК України, крім того відповідач не заперечує щодо задоволення даного позову, даний позов слід задовольнити.

На підставі ст. ст. 150, 155 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_11, перешкоди у користуванні належною йому на праві приватної власності житловою квартирою № 80 по вул. Братів Окуневських, 30 м. Городенка Городенківського району Івано-Франківської області.

Зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку в житловій квартирі АДРЕСА_6.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційному суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 вул. Котляревського,3 м. Городенка Івано-Франківської області, реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1.

Місце реєстрації відповідача ОСОБА_2 - АДРЕСА_7, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_12.

Суддя: Гайдич Р. М.