Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
У Х В А Л А

"19" березня 2019 р. Білоцерківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Бондаренко О. В.

при секретарі Бондаренко Н. В.,

розглянувши у підготовчому засіданні клопотання позивача, про призначення судової експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проект», про визнання дій протиправними та стягнення збитків, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з даним позовом 06.12.2018 року мотивуючи тим, що 05.03.2018 року придбала квартиру № 1 за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар Олександрійський,88, на підставі договору купівлі - продажу квартири від 05.03.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Мельничук І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 333. Вказана квартира раніше належала АКБ «Надра» і в цьому приміщенні останнім часом було розміщено відділення вказаного банку та влаштовано окрему капітальну вхідну групу. При укладенні договору купівлі - продажу вказаної квартири попередній власник передав їй оригінали Тому 1,3 Робочого проекту реконструкції нежитлового приміщення під відділення філії АКБ «Надра» за адресою: АДРЕСА_1 Вказаний проект містить копію виписки з рішення № 224 від 17.07.2002 року виконавчого комітету Білоцерківської міської ради Київської області, відповідно до якого виконавчий комітет вирішив дозволити перевести із житлових в нежитлові приміщення квартири АДРЕСА_2 що належала на праві власності АКБ «Надра». Також, Робочий проект містить копію розпорядження виконавчого комітету Білоцерківської міської ради Київської області № 534 від 25.07.2002 року про дозвіл на розробку проектно - кошторисної документації, копію акту про погодження на проведення ремонтних робіт в житловому приміщенні № 1 по бульвару 50 років Перемоги, 88, під відділення філії АКБ «Надра», КРУ з мешканцями сусідніх квартир, копію заяви АКБ «Надра» про надання згоди на переоформлення квартири із житлового фонду в нежитловий для подальшого використання під Банк з відміткою «не заперечую» та підписом голови ЖБК «Проект» Бадзюх В.П., а також інші документи, необхідні для проведення відповідної реконструкції. Після придбання квартири вона замовила технічну інвентаризацію в КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації» та отримала технічний паспорт на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 станом на 14.05.2018 року з відміткою про самочинне будівництво вхідної групи. В подальшому, з метою приведення документації у відповідність та проведення перепланування приміщення під стоматологічний кабінет, на її замовлення було розроблено індивідуальний проект на переобладнання зазначеного приміщення. У вказаному будинку створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проект». 25.09.2018 року її чоловік, ОСОБА_4, приїхавши до квартири АДРЕСА_1, побачив, що невідомими особами проводився демонтаж вхідної групи до зазначеної квартири та навантаження матеріалів,з яких вона побудована, на причіп. На його запитання «Що відбувається?» робітники не відповіли та зателефонували голові ОСББ Горбачовій Г.О., яка через деякий час прибула на місце події та повідомила, що демонтаж вхідної крупи відбувається за рішенням загальних зборів співвласників будинку, членів ОСББ «Проект» та надала для огляду протокол зборів від 30.07.2018 року, після чого почала конфліктувати та вдарила ОСОБА_4 по обличчю декілька разів. У зв'язку із зазначеними подіями ОСОБА_4 викликав поліцію з метою припинення проведення незаконних дій. Працівники поліції прибули на місце, отримали у ОСОБА_4 письмові пояснення та поїхали. В подальшому з використанням важкої техніки зазначену вхідну групу відповідачем було зруйновано. Після відповідної руйнації вхідні двері до приміщення № 1 по бульвару Олександрійському, 88 ( що є єдиним входом до нього) опинились на висоті близько двох метрів від землі та є тепер не придатними для нормального використання. Такі дії відповідача є незаконними, оскільки останній здійснив руйнування капітально збудованого майна ( вхідної групи) самовільно, без відповідного рішення суду, або будь -якого іншого документу. Тому, просила. З урахуванням уточнене них позовних вимог в судовому порядку визнати незаконними дії Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проект» щодо знесення ( демонтажу) вхідної групи до приміщення квартири АДРЕСА_1 та стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проект» на її користь матеріальну шкоду у вигляді вартості вхідної групи до приміщення АДРЕСА_1 у розмірі, що буде встановлена проведеною експертизою, і стягнути на її користь моральну шкоду в розмірі 20 000 гривень та витрати на правову допомогу у розмірі 22 600 гривень.

До позовної заяви позивач додала клопотання про призначення судової експертизи, мотивуючи тим, що для визначення вартості майна ( споруди - вхідної групи) необхідні спеціальні знання і у неї відсутній відповідний висновок експерта з даного питання, тому просила призначити у справі судову будівельно - технічну експертизу проведення якої доручити експертам Київського науково - дослідного інституту судових експертиз ( м. Київ, вул.. Смоленська,6), на розгляд та вирішення експерта поставити питання: якою є вартість споруди - вхідної групи до приміщення АДРЕСА_1 до її знесення.

На підготовчому засіданні представники позивача, адвокат Халепа С.В. та адвокат Гузіков В.В. клопотання підтримали та зазначили, що позивачем була придбана у власність квартира АДРЕСА_1 на даний час рішення про переведення її у нежитлове приміщення немає, згідно доданих до позову копій документів позивач проводила інвентаризацію належного їй приміщення з вхідною групою і їй було надано технічний паспорт на нежитлове приміщення, з вказаною спорудою, яка була знесена відповідачем, тому експерту можливо поставити питання: якою є вартість самочинно збудованої вхідної групи до квартири АДРЕСА_1 до її знесення - 25.09.2018 року, оплату за проведення експертизи позивач гарантує, експертизу провести на підставі матеріалів даної цивільної справи.

Представник відповідача, адвокат Батура П.О., в засіданні заперечив проти призначення експертизи, мотивуючи тим, що позивачем не надано відповідних доказів щодо права власності на вказаний об'єкт, крім того, на даний час його немає в наявності, що утруднить проведення експертизи, а додані до позову документи не можуть прийматись до уваги, оскільки не містять відомостей про вказаний об'єкт, що може вплинути на його вартість.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами ( стороною) не додані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначення експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо згода не досягнута, експерта чи установу визначає суд.

Суд, заслухавши думку учасників справи та оглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що клопотання підлягає до задоволення, оскільки для вирішення спору між сторонами та для з'ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання і сторонами не додано відповідного висновку до суду, тому по справі слід призначити судову будівельно - технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково - дослідного інституту судових експертиз ( м. Київ, вул. Смоленська,6) та враховуючи, що фактично об'єкт дослідження відсутній експертизу провести на підставі письмових документів наявних в матеріалах справи № 357/14480/18, провадження № 2/357/172/19.

Керуючись ст.ст. 84, 103, 104, 107, 252, 253, 353 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання позивача ОСОБА_1, про призначення судової експертизи, задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проект», про визнання дій протиправними та стягнення збитків, судову будівельно - технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково - дослідного інституту судових експертиз ( м. Київ, вул. Смоленська,6), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити питання: якою є вартість самочинно збудованої вхідної групи до квартири АДРЕСА_1 до її знесення, а саме станом на 25.09.2018 року.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_3, тел.: НОМЕР_1).

Для проведення експертизи надати експертам матеріали цивільної справи № 357/14480/18, провадження № 2/357/172/19

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проект», про визнання дій протиправними та стягнення збитків, зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

СуддяО. В. Бондаренко