Житомирський апеляційний суд
Справа №288/591/19 Головуючий у 1-й інст. Рудник М. І.
Категорія 3 Доповідач Павицька Т. М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2019 року

Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого Павицької Т. М.,

суддів Трояновської Г. С., Миніч Т. І.,

за участю секретаря Ковальської Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу №288/591/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області, Державного реєстратора архівного сектору Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області Нечипоренко Ірини Петрівни про скасування рішень щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку та зобов`язання вчинити дії, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 ОСОБА_3 на ухвалу Попільнянського районного суду Житомирської області від 29 жовтня 2019 року, постановлену під головуванням судді Рудника М.І. в смт Попільня,

в с т а н о в и в :

У квітні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, у якому просив визнати незаконним та скасувати розпорядження голови Попільнянської РДА Житомирської області №236 від 25.05.2018 «Про надання дозволу ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки». Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, Андрушківська сільська рада, площею 0,1 га, кадастровий номер :01:000:0848. Визнати незаконним та скасувати розпорядження голови Попільнянської РДА Житомирської області №401 від 27.09.2018 «Про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для індивідуального дачного будівництва із земель державної власності на території Андрушківської сільської ради». Визнати незаконним і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.10.2018 державного реєстратора Нечипоренко І.П. про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0848. Зобов`язати Попільнянську РДА Житомирської області надати ОСОБА_1 дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,20 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Стягнути із ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, Попільнянської РДА Житомирської області на його користь по 10000 грн 00 коп. з кожного на відшкодування завданої моральної шкоди.

Ухвалою Попільнянського районного суду Житомирської області від 29 жовтня 2019 року заяву представника ОСОБА_2 ОСОБА_4 задоволено. Призначено по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступні питання:

- чи є об`єкт нерухомого майна (будівля, споруда тощо), який розташований на земельній ділянці площею 0,10 га кадастровий номер :01:000:0848 в с. Андрушки Попільнянського району Житомирської області, житловим будинком, чи інше, вказати яке ?

- який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об`єкту нерухомого майна (будівлі, споруди, тощо), який розташований на земельній ділянці площею 0,10 га, кадастровий номер :01:000:0848, в с. Андрушки Попільнянського району Житомирської області ?

- чи є об`єкт нерухомого майна (будівля, споруда, тощо), який розташований на земельній ділянці площею 0,10 га, кадастровий номер :01:000:0848, в с.Андрушки Попільнянського району Житомирської області, аварійним ?

Проведення експертизи доручено експертам Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (м. Житомир вул. Старий бульвар, 18). Зупинено провадження у справі на час проведення експертизи.

Не погоджуючись із ухвалою суду першої інстанції, представник ОСОБА_1 ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу. На обґрунтування доводів апеляційної скарги зазначає, що оскаржувана ухвала є незаконною та такою, що постановлена з порушенням норм процесуального права, судом першої інстанції не в повному обсязі з`ясовано та не доведено усіх обставин, які мають значення для даної справи, а тому вона підлягає скасуванню із направленням справи для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Перевіривши законність та обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами виник спір щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,10 га з кадастровим номером :01:000:0848, розташованої на території Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області.

Згідно з ч.2 ст.102 ЦПК України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Відповідно до вимог ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Отже, судова експертиза призначається у разі дійсної необхідності у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних для встановлення предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 на підтвердження позовних вимог надав: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за ним права приватної власності на житловий будинок загальною площею 122,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , копію технічного паспорта від 03 липня 2017 року виданого на зазначений житловий будинок.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи судом першої інстанції поставлені питання щодо об`єкту нерухомого майна (будівлі, споруди тощо) який розташований на земельній ділянці площею 0,10 га кадастровий номер :01:000:0848 та його технічного стану.

Разом з тим, в даній справі предметом спору не є правомірність набуття права власності ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 Андрушківська сільська АДРЕСА_2 , Житомирська область та державна реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 .

Предметом даної справи є законність розпорядження голови Попільнянської РДА Житомирської області №236 від 25.05.2018 «Про надання дозволу ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», розпорядження голови Попільнянської РДА Житомирської області №401 від 27.09.2018 «Про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для індивідуального дачного будівництва із земель державної власності на території Андрушівської сільської ради» та правові підстави реєстрації права власності земельної ділянки площею 0,10 га кадастровий номер :01:000:0848 за ОСОБА_2 .

Таким чином, на вирішення судової будівельно-технічної експертизи, судом першої інстанції поставлені питання, які виходять за межі позовних вимог ОСОБА_1 .

За таких обставин ухвала суду першої інстанції постановлена з порушенням норм процесуального права, тому підлягає скасуванню з постановленням нового судового рішення про відмову у задоволенні заяви.

Керуючись статтями 259, 268, 367, 368, 374, 379, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд,

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 ОСОБА_3 задовольнити.

Ухвалу Попільнянського районного суду Житомирської області від 29 жовтня 2019 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Відмовити в задоволенні заяви представника ОСОБА_2 ОСОБА_4 про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та не підлягає оскарженню в касаційному порядку. Дата складення повного судового рішення 26 листопада 2019 року.

Головуючий

Судді