Справа № 369/3570/17
Провадження № 2/369/1627/19
РІШЕННЯ

Іменем України

16.12.2019 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючої судді Ковальчук Л.М.,

при секретарі Заїці О.В.,

за участю представника позивача Софіна О.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Національного банку України до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач Національний банк України звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що у відповідності до п. 3. ст. 7, п. 1 ст. 25 Закону України «Про Національний банк України» між Національним банком України та ТОВ «Укрпромбанк», правонаступником прав та обов`язків якого є Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», було укладено низку Кредитних договорів з додатковими угодами до них, а саме: Кредитний договір від 11.09.2008 №39/09-08/СТ, від 11.11.2008 №86/11-08/СТ, від 22.10.2008 №51, від 05.11.2008 №64, від 29.12.2008 №144, від 29.12.2008 №144/1, від 30.12.2008 №144/2, від 31.12.2008 №144/3, від 05.01.2009 №144/4, від 12.01.2009 №144/5, від 29.01.2009 №144/6, від 06.02.2009 №144/7, від 11.02.2009 №144/8, від 13.02.2009 №144/9, від 16.02.2009 №144/10, від 27.02.2009 №144/11, від 04.03.2009 №144/12, від 05.03.2009 №144/13, від 13.03.2009 №144/14, від 20.03.2009 №144/15, від 06.04.2009 №144/16, 15.04.2009 №144/17, від 17.04.2009 №144/18, від 30.04.2009 №144/19, від 03.06.2009 № 144/20.

29.08.2014 року між Національним банком України та ОСОБА_2 в якості забезпечення виконання зобов`язань за Кредитними договорами від 11.09.2008 № 39/09-08/СТ, від 11.11.2008 №86/11-08/СТ, від 22.10.2008 №51, від 05.11.2008 №64, від 29.12.2008 №144, від 29.12.2008 №144/1, від 30.12.2008 №144/2, від 31.12.2008 №144/3, від 05.01.2009 №144/4, від 12.01.2009 №144/5, від 29.01.2009 №144/6, від 06.02.2009 №144/7, від 11.02.2009 №144/8, від 13.02.2009 №144/9, від 16.02.2009 №144/10, від 27.02.2009 №144/11, від 04.03.2009 №144/12, від 05.03.2009 №144/13, від 13.03.2009 №144/14, від 20.03.2009 №144/15, від 06.04.2009 №144/16, 15.04.2009 №144/17, від 17.04.2009 №144/18, від 30.04.2009 №144/19, від 03.06.2009 №144/20 укладено іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1099.

Відповідно до умов Іпотечного договору, в забезпечення виконання зобов`язань за Кредитними договорами Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності наступне нерухоме майно: земельну ділянку, загальною площею 4,8394 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0304, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, яка належить Іпотекодавцю відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 931462 від 07.08.2007 року; земельну ділянку, загальною площею 1,3520 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0166, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, яка належить Іпотекодавцю відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 974936 від 07.08.2007 року.

Національний банк України виконав взяті на себе зобов`язання за кредитним договором, надавши ПАТ «Дельта Банк» кредит у порядку та на умовах визначених Кредитним договором.

Постановою Правління Національного банку України від 02.03.2015 року №150 ПАТ «Дельта Банк» віднесено до категорії неплатоспроможних», у зв`язку з чим виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.03.2015 року № 51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк», згідно з яким запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на тимчасову адміністрацію ПАТ «Дельта Банк».

02.10.2015 року Постановою Національного банку України № 664 відкликано банківську ліцензію Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», а виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №181 від 02.10.2015 року «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Дельта Банк».

Пунктом 14.8.1. договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов`язань передбачених кредитним договором вони не будуть виконанні.

Відповідно до умов п. 14.8.2. Іпотечного договору, іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов`язань за Кредитним договором у випадках: порушення позичальником зобов`язань, передбачених умовами кредитного договору; порушення Іпотекодавцем правил заміни предмету іпотеки; порушення Іпотекодавцем зобов`язань за цим Договором; виявлення Іпотекодержателем погіршення стану Предмету іпотеки, або зменшення вартості предмету іпотеки понад норми нормального фізичного зносу, або фактичної часткової відсутності Предмету іпотеки; встановлення невідповідності дійсності відомостей, що містяться в Кредитному договорі або цьому договорі; невиконання вимог пункту 16.1. цього договору.

26.01.2016 року Національним банком України на адресу ОСОБА_2 було направлено вимогу про сплату заборгованості за Кредитним договором, яка відповідачем не виконана.

Враховуючи те, що Постановою Національного банку України № 664 від 02.10.2015 відкликано банківську ліцензію ПАТ «Дельта Банк», а рішенням Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 181 від 02.10.2015 року «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Дельта Банк» розпочату процедуру ліквідації банку в порядку визначеному Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб, позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки.

В свою чергу, Публічним акціонерним товариством ПАТ «Дельта Банк» зобов`язання за Кредитними договорами не виконано, внаслідок чого заборгованість за Кредитними договорами становить: за Кредитним договором №39/09-08/СТ від 11.09.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 00 грн. 00 коп.; заборгованість за процентами - 6 193 873 грн. 29 коп.; пеня за прострочення кредиту - 309 693 грн. 85 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 26 074 грн. 87 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 6 529 642 грн. 01 коп.; за Кредитним договором № 86/11-08/СТ від 11.11.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 368 893 752 грн. 14 коп.; заборгованість за процентами - 75 072 519 грн. 75 коп.; пеня за прострочення кредиту - 3 096 936 грн. 78 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 408 206 грн. 95 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом становить 447 471 415 грн. 62 коп.; за Кредитним договором № 64 від 05.11.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 417 432 403 грн. 70 коп.; заборгованість за процентами - 78 379 679 грн. 51 коп.; пеня за прострочення кредиту - 3 504 428 грн. 39 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 409 440 грн. 21 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 499 725 951 грн. 81 коп.; за Кредитним договором №51 від 22.10.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 429 913 707 грн. 51 коп.; заборгованість за процентами - 86 816 846 грн. 04 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 495 183 грн. 53 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 517 225 737 грн. 08 коп.; за Кредитним договором №144 від 29.12.2008 року: пеня за прострочення кредиту - 3 667 425 грн. 15 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 588 730 грн. 01 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 4 256 155 грн. 16 коп.; за Кредитним договором №144/1 від 29.12.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 178 039 773 грн. 93 коп.; заборгованість за процентами - 35 058 601 грн. 77 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 68 681 грн. 99 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 213 167 057 грн. 69 коп.; за Кредитним договором №144/2 від 30.12.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 34 015 887 грн. 13 коп.; заборгованість за процентами - 6 702 350 грн. 24 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 13 122 грн. 23 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 40 731 359 грн. 60 коп.; за Кредитним договором № 144/3 від 31.12.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 53 392 516 грн. 85 коп.; заборгованість за процентами - 10 509 626 грн. 37 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 20 597 грн. 11 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 63 922 740 грн. 33 коп.; за Кредитним договором № 144/4 від 05.01.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 24 269 325 грн. 85 коп.; заборгованість за процентами - 4 778 980 грн. 67 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 9 362 грн. 33 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 29 057 668 грн. 85 коп.; за Кредитним договором №144/5 від 12.01.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 34 947 829 грн. 22 коп.; заборгованість за процентами - 6 881 732 грн. 05 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 13 656 грн. 86 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 41 843 218 грн. 13 коп.; за Кредитним договором №144/6 від 29.01.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 41 743 240 грн. 27 коп.; заборгованість за процентами - 8 219 846 грн. 67 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 16 709 грн. 30 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 49 979 796 грн. 24 коп.; за Кредитним договором № 144/7 від 06.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 75 117 997 грн. 03 коп.; заборгованість за процентами - 14 791 818 грн. 02 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 30 068 грн. 80 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 89 939 883 грн. 55 коп.; за Кредитним договором № 144/8 від 11.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 7 280 797 грн. 62 коп.; заборгованість за процентами - 1 433 694 грн. 17 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 2 914 грн. 40 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 8 717 406 грн. 19 коп.; за Кредитним договором № 144/9 від 13.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 9 707 730 грн. 47 коп.; заборгованість за процентами - 1 911 592 грн. 22 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 3 885 грн. 88 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 11 623 208 грн. 57 коп.; за Кредитним договором № 144/10 від 16.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 77 661 842 грн. 56 коп.; заборгованість за процентами - 15 292 737 грн. 95 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 31 087 грн. 05 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 92 985 667 грн. 56 коп.; за Кредитним договором №144/11 від 27.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 53 392 516 грн. 85 коп.; заборгованість за процентами - 10 513 757 грн. 32 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 21 427 грн. 15 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 63 927 701 грн. 32 коп.; за Кредитним договором № 144/12 від 04.03.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 97 077 303 грн. 09 коп.; заборгованість за процентами - 19 115 922 грн. 40 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 40 844 грн. 33 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 116 234 069 грн. 82 коп.; за Кредитним договором №144/13 від 05.03.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 388 309 212 грн. 70 коп.; заборгованість за процентами - 76 463 689 грн. 71 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 164 831 грн. 69 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 464 937 734 грн. 10 коп.; за Кредитним договором №144/14 від 13.03.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 48 538 651 грн. 56 коп.; заборгованість за процентами - 9 557 961 грн. 20 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 20 603 грн. 96 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 116 234 069 грн. 82 коп.; за Кредитним договором №144/15 від 20.03.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 74 264 136 грн. 81 коп.; заборгованість за процентами - 14 623 680 грн. 65 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 31 524 грн. 06 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 88 919 341 грн. 52 коп.; за Кредитним договором № 144/16 від 06.04.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 16 952 027 грн. 12 коп.; заборгованість за процентами - 3 338 098 грн. 86 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 7 844 грн. 02 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 20 297 970 грн. 00 коп.; за Кредитним договором №144/17 від 15.04.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 5 339 251 грн. 65 коп.; заборгованість за процентами - 1 051 375 грн. 74 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 2 809 грн. 10 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 6 393 436 грн. 49 коп.; за Кредитним договором №144/18 від 17.04.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 12 620 049 грн. 27 коп.; заборгованість за процентами - 2 485 069 грн. 91 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 6 639 грн. 72 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 15 111 758 грн. 90 коп.; за Кредитним договором №144/19 від 30.04.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 9 707 730 грн. 47 коп.; заборгованість за процентами - 1 911 592 грн. 22 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 5 107 грн. 47 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 11 624 430 грн. 16 коп.; за Кредитним договором №144/20 від 03.06.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 19 858 133 грн. 12 коп.; заборгованість за процентами - 3 910 354 грн. 07 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 10 447 грн. 85 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 23 778 935 грн. 04 коп..

Суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Увекон», що має сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №583/16, виданий Фондом державного майна України від 01.08.2016 року на замовлення Національного банку України проведено оцінку предмета іпотеки з метою визначення вартості заставного майна для подальшої реалізації прав іпотекодеражателя, в тому числі для реалізації заставного майна на публічних торгах за рішенням суду.

Згідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності ТОВ «Увекон», станом на 24 жовтня 2016 року ринкова вартість об`єкту оцінки (в розрізі) становить: земельної ділянки загальною площею 4,8394 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0304 - 5 898 500 грн. 00 коп. без ПДВ; земельної ділянки загальною площею 1,3520 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0166 - 1 732 700 грн. 00 коп. без ПДВ.

Враховуючи викладене, позивач Національний банк України просив у рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» () за кредитними договорами від 11.09.2008 №39/09-08/СТ, від 11.11.2008 №86/11-08/СТ, від 22.10.2008 №51, від 05.11.2008 №64, від 29.12.2008 №144, від 29.12.2008 №144/1, від 30.12.2008 №144/2, від 31.12.2008 №144/3, від 05.01.2009 №144/4, від 12.01.2009 №144/5, від 29.01.2009 №144/6, від 06.02.2009 №144/7, від 11.02.2009 №144/8, від 13.02.2009 №144/9, від 16.02.2009 №144/10, від 27.02.2009 №144/11, від 04.03.2009 №144/12, від 05.03.2009 №144/13, від 13.03.2009 №144/14, від 20.03.2009 №144/15, від 06.04.2009 №144/16, 15.04.2009 №144/17, від 17.04.2009 №144/18, від 30.04.2009 №144/19, від 03.06.2009 №144/20 №41/09/5 від 06.05.2009 (з усіма змінами та доповненнями до них) перед Національним банком України (, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 №032036, державний реєстраційний №0008289) в загальній сумі заборгованості 3 044 636 355 грн. 56 коп., яка складається з заборгованості за Кредитним договором №39/09-08/СТ від 11.09.2008 року: заборгованість за процентами - 6 193 873 грн. 29 коп., пеня за прострочення кредиту - 309 693 грн. 85 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 26 074 грн. 87 коп.; за Кредитним договором №86/11-08/СТ від 11.11.2009 року: заборгованість за кредитом - 368 893 752 грн. 14 коп., заборгованість за процентами - 75 072 519 грн. 75 коп., пеня за прострочення кредиту - 3 096 936 грн. 78 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 408 206 грн. 95 коп.; за Кредитним договором № 64 від 05.11.2008 року: заборгованість за кредитом - 417 432 403 грн. 70 коп., заборгованість за процентами - 78 379 679 грн. 51 коп., пеня за прострочення кредиту - 3 504 428 грн. 39 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 409 440 грн. 21 коп.; за Кредитним договором №51 від 22.10.2008 року: заборгованість за кредитом - 429 913 707 грн. 51 коп., заборгованість за процентами - 86 816 846 грн. 04 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 495 183 грн. 53 коп.; за Кредитним договором №144 від 29.12.2008 року: пеня за прострочення кредиту - 3 667 425 грн. 15 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 588 730 грн. 01 коп.; за Кредитним договором №144/1 від 29.12.2008 року: заборгованість за кредитом - 178 039 773 грн. 93 коп., заборгованість за процентами - 35 058 601 грн. 77 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 68 681 грн. 99 коп.; за Кредитним договором №144/2 від 30.12.2008 року: заборгованість за кредитом - 34 015 887 грн. 13 коп., заборгованість за процентами - 6 702 350 грн. 24 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 13 122 грн. 23 коп.; за Кредитним договором №144/3 від 31.12.2008 року: заборгованість за кредитом - 53 392 516 грн. 85 коп., заборгованість за процентами - 10 509 626 грн. 37 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 20 597 грн. 11 коп.; за Кредитним договором №144/4 від 05.01.2009 року: заборгованість за кредитом - 24 269 325 грн. 85 коп., заборгованість за процентами - 4 778 980 грн. 67 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 9 362 грн. 33 коп.; за Кредитним договором №144/5 від 12.01.2009 року: заборгованість за кредитом - 34 947 829 грн. 22 коп., заборгованість за процентами - 6 881 732 грн. 05 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 13 656 грн. 86 коп.; за Кредитним договором №144/6 від 29.01.2009 року: заборгованість за кредитом - 41 743 240 грн. 27 коп., заборгованість за процентами - 8 219 846 грн. 67 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 16 709 грн. 30 коп.; за Кредитним договором №144/7 від 06.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 75 117 997 грн. 03 коп., заборгованість за процентами - 14 791 818 грн. 02 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 30 068 грн. 80 коп.; за Кредитним договором №144/8 від 11.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 7 280 797 грн. 62 коп., заборгованість за процентами - 1 433 694 грн. 17 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 2 914 грн. 40 коп.; за Кредитним договором №144/9 від 13.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 9 707 730 грн. 47 коп.; заборгованість за процентами - 1 911 592 грн. 22 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 3 885 грн. 88 коп.; за Кредитним договором №144/10 від 16.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 77 661 842 грн. 56 коп., заборгованість за процентами - 15 292 737 грн. 95 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 31 087 грн. 05 коп.; за Кредитним договором №144/11 від 27.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 53 392 516 грн. 85 коп., заборгованість за процентами - 10 513 757 грн. 32 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 21 427 грн. 15 коп.; за Кредитним договором №144/12 від 04.03.2009 року: заборгованість за кредитом - 97 077 303 грн. 09 коп., заборгованість за процентами - 19 115 922 грн. 40 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 40 844 грн. 33 коп.; за Кредитним договором №144/13 від 05.03.2009 року: заборгованість за кредитом - 388 309 212 грн. 70 коп., заборгованість за процентами - 76 463 689 грн. 71 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 164 831 грн. 69 коп.; за Кредитним договором №144/14 від 13.03.2009 року: заборгованість за кредитом - 48 538 651 грн. 56 коп., заборгованість за процентами - 9 557 961 грн. 20 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 20 603 грн. 96 коп.; за Кредитним договором №144/15 від 20.03.2009 року: заборгованість за кредитом - 74 264 136 грн. 81 коп., заборгованість за процентами - 14 623 680 грн. 65 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 31 524 грн. 06 коп., за Кредитним договором №144/16 від 06.04.2009 року: заборгованість за кредитом - 16 952 027 грн. 12 коп., заборгованість за процентами - 3 338 098 грн. 86 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 7 844 грн. 02 коп.; за Кредитним договором №144/17 від 15.04.2009 року: заборгованість за кредитом - 5 339 251 грн. 65 коп., заборгованість за процентами - 1 051 375 грн. 74 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 2 809 грн. 10 коп.; за Кредитним договором №144/18 від 17.04.2009 року: заборгованість за кредитом - 12 620 049 грн. 27 коп., заборгованість за процентами - 2 485 069 грн. 91 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 6 639 грн. 72 коп.; за Кредитним договором №144/19 від 30.04.2009 року: заборгованість за кредитом - 9 707 730 грн. 47 коп., заборгованість за процентами - 1 911 592 грн. 22 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 5 107 грн. 47 коп.; за Кредитним договором №144/20 від 03.06.2009 року: заборгованість за кредитом - 19 858 133 грн. 12 коп., заборгованість за процентами - 3 910 354 грн. 07 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 10 447 грн. 85 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 29.08.2014 року укладений між Національним банком України Національного банку України (Код , 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9) та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Паспорт серії НОМЕР_1 виданий Печерським РУ ГУ МВС України в м. Києві 22.04.2004, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрований в реєстрі за №1099 а саме на наступне майно: земельна ділянка, загальною площею 4,8394 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0304, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, яка належить ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 931462 від 07.08.2007. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною 5 898 500 грн. 00 коп. без ПДВ; земельна ділянка, загальною площею 1,3520 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0166, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, яка належить ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 974936 від 07.08.2007 року. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною 1 732 700 грн. 00 коп. без ПДВ.

У судовому засіданні представник позивача Національного банку України позов підтримав та просив його задовольнити.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

У судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ПАТ «Дельта банк» не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у відповідності до п. 3. ст. 7, п. 1 ст. 25 Закону України «Про Національний банк України» між Національним банком України та ТОВ «Укрпромбанк», правонаступником прав та обов`язків якого є Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», було укладено низку Кредитних договорів з додатковими угодами до них, а саме: Кредитний договір від 11.09.2008 №39/09-08/СТ, від 11.11.2008 №86/11-08/СТ, від 22.10.2008 №51, від 05.11.2008 №64, від 29.12.2008 №144, від 29.12.2008 №144/1, від 30.12.2008 №144/2, від 31.12.2008 №144/3, від 05.01.2009 №144/4, від 12.01.2009 №144/5, від 29.01.2009 №144/6, від 06.02.2009 №144/7, від 11.02.2009 №144/8, від 13.02.2009 №144/9, від 16.02.2009 №144/10, від 27.02.2009 №144/11, від 04.03.2009 №144/12, від 05.03.2009 №144/13, від 13.03.2009 №144/14, від 20.03.2009 №144/15, від 06.04.2009 №144/16, 15.04.2009 №144/17, від 17.04.2009 №144/18, від 30.04.2009 №144/19, від 03.06.2009 № 144/20.

Згідно до п. 1.1. Кредитного договору № 39/09-08/СТ від 11.09.2008 року, кредитор надає позичальнику кредит на суму 38 000 000 грн. 00 коп. на строк з 11.09.2008 року по 26.06.2009 року зі сплатою 16% річних.

В подальшому, до п. 1.1. Кредитного договору № 39/09-08/СТ неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1.Кредитор надає позичальнику кредит для підтримання ліквідності у сумі 33 044 184,72 грн. на строк з 11.09.2008 по 12.12.2016.

Процентна ставка за кредитом на період з: 11.09.2008 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,0% річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно умов п. 1.1. Кредитного договору № 86/11-08/СТ від 11.11.2008 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 380 000 000 грн. 00 коп. на строк з 11.11.2008 року по 27.04.2009 року з оплатою 16,50% річних.

В подальшому, до п. 1.1. Кредитного договору № 86/11-08/СТ неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 368 893 752,14 грн. на строк з 11.11.2008 року по 14.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 11.11.2008 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,0% річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до п. 1.1. Кредитного договору № 51 від 22.10.2008 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 500 000 000 грн. 00 коп. на строк з 22.10.2008 року по 21.10.2009 року з оплатою 15,00% річних.

В подальшому, до п. 1.1. Кредитного договору № 51 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 485 386 515,79 грн. на строк з 22.10.2008 року по 12.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 22.10.2008 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,0% річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до п. 1.1. Кредитного договору № 64 від 05.11.2008 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 430 000 000,00 грн. на строк з 05.11.2008 року по 05.05.2009 року з оплатою 15,0 % річних. В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 64 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 417 432 403,70 грн. на строк з 05.11.2008 року по 13.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 05.11.2008 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,0% річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144 від 29.12.2008 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 1 000 000 000 грн. 00 коп. на строк з 29.12.2008 року по 22.12.2009 року з оплатою 18% річних.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 1 262 235 953,57 грн. на строк з 29.12.2008 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 29.12.2008 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,0% річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/1 від 29.12.2008 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 184 000 000 грн. 00 коп. на строк з 29.12.2008 року по 22.12.2009 року з оплатою 18 % річних.

В подальшому, до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/1 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 178 039 773,93 грн. на строк з 29.12.2008 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 29.12.2008 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,0 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до п. 1.1. Кредитного договору № 144/2 від 30.12.2008 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 37 000 000 грн. 00 коп. на строк з 30.12.2008 року по 22.09.2009 року з оплатою 18,00% річних.

В подальшому, до п. 1.1. Кредитного договору № 144/2 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 34 015 887,13 грн. на строк з 30.12.2008 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 30.12.2008 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,0% річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/3 від 31.12.2008 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 55 000 000 грн. 00 коп. на строк з 31.12.2008 року по 20.10.2009 року з оплатою 18,00% річних.

В подальшому, до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/3 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 53 392 516,85 грн. на строк з 31.12.2008 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 31.12.2008 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/4 від 05.01.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 25 000 000 грн. 00 коп. на строк з 05.01.2009 року по 22 12.2009 року з оплатою 18,00 % річних.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/4 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1.Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 24 269 325,85 грн. на строк з 05.01.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 05.01.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до п. 1.1. Кредитного договору № 144/5 від 12.01.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 36 000 000 грн. 00 коп. на строк з 12.01.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, до п. 1.1. Кредитного договору № 144/5 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 34 947 829,22 грн. на строк з 12.01.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 12.01.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00% річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/6 від 29.01.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 43 000 000 грн. 00 коп. на строк з 29.01.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/6 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів. Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 41 743 240,27 грн. на строк з 29.01.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 29.01.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/7 від 06.02.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 80 000 000 грн. 00 коп. на строк з 06.02.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/7 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 75 117 997,03 грн. на строк з 06.02.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 06.02.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/8 від 11.02.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 7 500 000 грн. 00 коп. на строк з 11.02.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/8 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 7 280 797,62 грн. на строк з 11.02.2009 рок по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 11.02.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/9 від 13.02.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 10 000 000 грн. 00 коп. на строк з 13.02.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/9 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 9 707 730,47 грн. на строк з 13.02.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 13.02.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/10 від 16.02.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 80 000 000 грн. 00 коп. на строк з 16.02.2009 року по 01.09.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/10 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 77 661 842,56 грн. на строк з 16.02.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 16.02.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00% річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/11 від 27.02.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 55 000 000 грн. 00 коп. на строк з 27.02.2009 року по 09.10.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/11 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 53 392 516,85 грн. на строк з 27.02.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 27.02.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/12 від 04.03.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 100 000 000 грн. 00 коп. на строк з 04.03.2009 року по 23.10.2009 року з оплатою 18,00%.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/12 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 97 077 303,09грн. на строк з 04.03.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 04.03.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/13 від 05.03.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 400 000 000 грн. 00 коп. на строк з 05.03.2009 року по 01.06.2009 року з оплатою 18,00%.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/13 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 388 309 212,70 грн. на строк з 05.03.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 05.03.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/14 від 13.03.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 50 000 000 грн. 00 коп. на строк з 13.03.2009 року по 26.05.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/14 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 48 538 651,56 грн. на строк з 13.03.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 13.03.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/15 від 20.03.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 76 500 000 грн. 00 коп. на строк з 20.03.2009 року по 23.10.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/15 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 74 264 136,81 грн. на строк з 20.03.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 20.03.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/16 від 06.04.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 18 000 000 грн. 00 коп. на строк з 06.04.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/16 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 16 952 027,12 грн. на строк з 06.04.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 06.04.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/17 від 15.04.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 5 500 000 грн. 00 коп. на строк з 15.04.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/17 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 5 339 251,65грн. на строк з 15.04.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 15.04.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/18 від 17.04.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 13 000 000 грн. 00 коп. на строк з 17.04.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/18 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 12 620 049,27 грн. на строк з 17.04.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 17.04.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/19 від 30.04.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 13 000 000 грн. 00 коп. на строк з 30.04.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/19 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 9 707 730,47 грн. на строк з 30.04.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 30.04.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Згідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/20 від 03.06.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 21 000 000 грн. 00 коп. на строк з 03.06.2009 року по 22.12.2009 року з оплатою 18,00 %.

В подальшому, відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору № 144/20 неодноразово вносились зміни згідно до додаткових договорів.

Договором про внесення змін та доповнень № 31 від 28.02.2014 року сторони домовились викласти п. 1.1. Кредитного договору в наступній редакції: 1.1. Кредитор надає позичальнику кредит для підтримки ліквідності у сумі 19 858 133,12 грн. на строк з 03.06.2009 року по 16.12.2016 року.

Процентна ставка за кредитом на період з: 03.06.2009 року по 20.01.2010 року встановлюється на рівні 18,00 % річних; 20.07.2010 року по 30.06.2014 року встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України; 01.07.2014 року по дату погашення кредиту встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

29.08.2014 року між Національним банком України та ОСОБА_2 в якості забезпечення виконання зобов`язань за Кредитними договорами від 11.09.2008 №39/09-08/СТ, від 11.11.2008 №86/11-08/СТ, від 22.10.2008 №51, від 05.11.2008 №64, від 29.12.2008 №144, від 29.12.2008 №144/1, від 30.12.2008 №144/2, від 31.12.2008 №144/3, від 05.01.2009 №144/4, від 12.01.2009 №144/5, від 29.01.2009 №144/6, від 06.02.2009 №144/7, від 11.02.2009 №144/8, від 13.02.2009 №144/9, від 16.02.2009 №144/10, від 27.02.2009 №144/11, від 04.03.2009 №144/12, від 05.03.2009 №144/13, від 13.03.2009 №144/14, від 20.03.2009 №144/15, від 06.04.2009 №144/16, 15.04.2009 №144/17, від 17.04.2009 №144/18, від 30.04.2009 №144/19, від 03.06.2009 №144/20 укладено іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1099.

Відповідно до умов п. 5 іпотечного договору, в забезпечення виконання зобов`язань за Кредитними договорами Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності наступне нерухоме майно: земельну ділянку, загальною площею 4,8394 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0304, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, яка належить Іпотекодавцю відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 931462 від 07.08.2007; земельну ділянку, загальною площею 1,3520 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0166, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, яка належить Іпотекодавцю відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 974936 від 07.08.2007 року.

Національний банк України виконав взяті на себе зобов`язання за кредитним договором, надавши ПАТ «Дельта Банк» кредит у порядку та на умовах визначених Кредитним договором.

Постановою Правління Національного банку України від 02.03.2015 року №150 ПАТ «Дельта Банк» віднесено до категорії неплатоспроможних», у зв`язку з чим виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.03.2015 року № 51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк», згідно з яким запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на тимчасову адміністрацію ПАТ «Дельта Банк».

02.10.2015 року Постановою Національного банку України № 664 відкликано банківську ліцензію Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», а виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №181 від 02.10.2015 року «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Дельта Банк».

Пунктом 14.8.1. договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов`язань передбачених кредитним договором вони не будуть виконанні.

Відповідно до умов п. 14.8.2. Іпотечного договору, іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов`язань за Кредитним договором у випадках: порушення позичальником зобов`язань, передбачених умовами кредитного договору; порушення Іпотекодавцем правил заміни предмету іпотеки; порушення Іпотекодавцем зобов`язань за цим Договором; виявлення Іпотекодержателем погіршення стану Предмету іпотеки, або зменшення вартості предмету іпотеки понад норми нормального фізичного зносу, або фактичної часткової відсутності Предмету іпотеки; встановлення невідповідності дійсності відомостей, що містяться в Кредитному договорі або цьому договорі; невиконання вимог пункту 16.1. цього договору.

26.01.2016 року Національним банком України на адресу ОСОБА_2 було направлено вимогу про сплату заборгованості за Кредитним договором, яка відповідачем не виконана.

Враховуючи те, що Постановою Національного банку України № 664 від 02.10.2015 відкликано банківську ліцензію ПАТ «Дельта Банк», а рішенням Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 181 від 02.10.2015 року «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Дельта Банк» розпочату процедуру ліквідації банку в порядку визначеному Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб, позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заборгованості за кредитними договорами, укладеними між Національним банком України та ПАТ «Дельта Банк» підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою-розрахунком заборгованості.

ПАТ «Дельта Банк» зобов`язання за Кредитними договорами не виконано, внаслідок чого заборгованість за Кредитними договорами становить: за Кредитним договором №39/09-08/СТ від 11.09.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 00 грн. 00 коп.; заборгованість за процентами - 6 193 873 грн. 29 коп.; пеня за прострочення кредиту - 309 693 грн. 85 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 26 074 грн. 87 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 6 529 642 грн. 01 коп.; за Кредитним договором № 86/11-08/СТ від 11.11.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 368 893 752 грн. 14 коп.; заборгованість за процентами - 75 072 519 грн. 75 коп.; пеня за прострочення кредиту - 3 096 936 грн. 78 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 408 206 грн. 95 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 447 471 415 грн. 62 коп.; за Кредитним договором №64 від 05.11.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 417 432 403 грн. 70 коп.; заборгованість за процентами - 78 379 679 грн. 51 коп.; пеня за прострочення кредиту - 3 504 428 грн. 39 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 409 440 грн. 21 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 499 725 951 грн. 81 коп.; за Кредитним договором №51 від 22.10.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 429 913 707 грн. 51 коп.; заборгованість за процентами - 86 816 846 грн. 04 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 495 183 грн. 53 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 517 225 737 грн. 08 коп.; за Кредитним договором №144 від 29.12.2008 року: пеня за прострочення кредиту - 3 667 425 грн. 15 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 588 730 грн. 01 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 4 256 155 грн. 16 коп.; за Кредитним договором №144/1 від 29.12.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 178 039 773 грн. 93 коп.; заборгованість за процентами - 35 058 601 грн. 77 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 68 681 грн. 99 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 213 167 057 грн. 69 коп.; за Кредитним договором №144/2 від 30.12.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 34 015 887 грн. 13 коп.; заборгованість за процентами - 6 702 350 грн. 24 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 13 122 грн. 23 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 40 731 359 грн. 60 коп.; за Кредитним договором № 144/3 від 31.12.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 53 392 516 грн. 85 коп.; заборгованість за процентами - 10 509 626 грн. 37 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 20 597 грн. 11 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 63 922 740 грн. 33 коп.; за Кредитним договором № 144/4 від 05.01.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 24 269 325 грн. 85 коп.; заборгованість за процентами - 4 778 980 грн. 67 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 9 362 грн. 33 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 29 057 668 грн. 85 коп.; за Кредитним договором №144/5 від 12.01.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 34 947 829 грн. 22 коп.; заборгованість за процентами - 6 881 732 грн. 05 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 13 656 грн. 86 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 41 843 218 грн. 13 коп.; за Кредитним договором №144/6 від 29.01.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 41 743 240 грн. 27 коп.; заборгованість за процентами - 8 219 846 грн. 67 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 16 709 грн. 30 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 49 979 796 грн. 24 коп.; за Кредитним договором № 144/7 від 06.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 75 117 997 грн. 03 коп.; заборгованість за процентами - 14 791 818 грн. 02 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 30 068 грн. 80 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 89 939 883 грн. 55 коп.; за Кредитним договором № 144/8 від 11.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 7 280 797 грн. 62 коп.; заборгованість за процентами - 1 433 694 грн. 17 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 2 914 грн. 40 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 8 717 406 грн. 19 коп.; за Кредитним договором № 144/9 від 13.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 9 707 730 грн. 47 коп.; заборгованість за процентами - 1 911 592 грн. 22 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 3 885 грн. 88 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 11 623 208 грн. 57 коп.; за Кредитним договором № 144/10 від 16.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 77 661 842 грн. 56 коп.; заборгованість за процентами - 15 292 737 грн. 95 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 31 087 грн. 05 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 92 985 667 грн. 56 коп.; за Кредитним договором №144/11 від 27.02.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 53 392 516 грн. 85 коп.; заборгованість за процентами - 10 513 757 грн. 32 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 21 427 грн. 15 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 63 927 701 грн. 32 коп.; за Кредитним договором № 144/12 від 04.03.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 97 077 303 грн. 09 коп.; заборгованість за процентами - 19 115 922 грн. 40 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 40 844 грн. 33 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 116 234 069 грн. 82 коп.; за Кредитним договором №144/13 від 05.03.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 388 309 212 грн. 70 коп.; заборгованість за процентами - 76 463 689 грн. 71 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 164 831 грн. 69 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 464 937 734 грн. 10 коп.; за Кредитним договором №144/14 від 13.03.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 48 538 651 грн. 56 коп.; заборгованість за процентами - 9 557 961 грн. 20 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 20 603 грн. 96 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 116 234 069 грн. 82 коп.; за Кредитним договором №144/15 від 20.03.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 74 264 136 грн. 81 коп.; заборгованість за процентами - 14 623 680 грн. 65 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 31 524 грн. 06 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 88 919 341 грн. 52 коп.; за Кредитним договором № 144/16 від 06.04.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 16 952 027 грн. 12 коп.; заборгованість за процентами - 3 338 098 грн. 86 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 7 844 грн. 02 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 20 297 970 грн. 00 коп.; за Кредитним договором №144/17 від 15.04.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 5 339 251 грн. 65 коп.; заборгованість за процентами - 1 051 375 грн. 74 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 2 809 грн. 10 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 6 393 436 грн. 49 коп.; за Кредитним договором №144/18 від 17.04.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 12 620 049 грн. 27 коп.; заборгованість за процентами - 2 485 069 грн. 91 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 6 639 грн. 72 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 15 111 758 грн. 90 коп.; за Кредитним договором №144/19 від 30.04.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 9 707 730 грн. 47 коп.; заборгованість за процентами - 1 911 592 грн. 22 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 5 107 грн. 47 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 11 624 430 грн. 16 коп.; за Кредитним договором №144/20 від 03.06.2009 року: залишок заборгованості за кредитом - 19 858 133 грн. 12 коп.; заборгованість за процентами - 3 910 354 грн. 07 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 10 447 грн. 85 коп.. Загальна сума заборгованості за кредитом - 23 778 935 грн. 04 коп..

За ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.

За ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит (грошові кошти) та сплатити проценти.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Згідно зі статтею 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно із статтею 628, 629 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У статті 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі порушення іпотекодавцем обов`язків, установлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Стаття 33 цього Закону передбачає, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, установлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Тобто, законом передбачено чітко визначені способи звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання чи неналежного виконання забезпеченого іпотекою зобов`язання.

Відповідно до п.3 ч.2 ст. 46 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» у випадку початку процедури ліквідації банку, строк виконання всіх його грошових зобов`язань та зобов`язання щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів) вважається таким, що настав.

Постановою Правління Національного банку України від 02.03.2015 №150 ПАТ «Дельта Банк» віднесено до категорії неплатоспроможних», у зв`язку з чим виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.03.2015 №51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк», згідно з яким запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на тимчасову адміністрацію ПАТ «Дельта Банк».

02.10.2015 року Постановою Національного банку України № 664 відкликано банківську ліцензію Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», а виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №181 від 02.10.2015 року «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Дельта Банк».

З огляду на положення Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» суд приходить до висновку про обґрунтованість доводів позивача щодо настання строку виконання зобов`язань за кредитним договором №41/09/6 від 10 червня 2009 року.

При вирішенні спору, суд враховує, що Постановою Національного банку України №664 від 02.10.2015 відкликано банківську ліцензію ПАТ «Дельта Банк», а рішенням Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №181 від 02.10.2015р. «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Дельта Банк» розпочату процедуру ліквідації банку в порядку визначеному ЗУ «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб, тому суд приходить до висновку, що позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст. ст. 589, 590 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави у разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін).

Відповідно до положень ст. ст. 25, 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження; опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувана; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

Якщо інше не передбачено рішенням суду, реалізація предмета забезпечувального обтяження проводиться шляхом його продажу на публічних торгах у порядку, встановленому законом.

Обтяжувач має право на власний розсуд обрати один із таких позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження, зокрема, продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна сторона має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Отже, іпотекодержатель має право на підставі частин другої і третьої статті 16 Цивільного кодексу України, статей 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку» захистити свої майнові права, звернувшись до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов`язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку», статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.5 вказаної норми, якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставо держателя.

Аналогічні положення визначені нормами Закону України "Про іпотеку" та Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень.

Відповідно до частини 1 статті 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно до ч. 2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку», початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Як роз`яснено у п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов`язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Увекон», що має сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №583/16, виданий Фондом державного майна України від 01.08.2016 року на замовлення Національного банку України проведено оцінку предмета іпотеки з метою визначення вартості заставного майна для подальшої реалізації прав іпотекодеражателя, в тому числі для реалізації заставного майна на публічних торгах за рішенням суду.

Згідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності ТОВ «Увекон», станом на 24 жовтня 2016 року ринкова вартість об`єкту оцінки (в розрізі) становить: земельної ділянки загальною площею 4,8394 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0304 - 5 898 500 грн. 00 коп. без ПДВ; земельної ділянки загальною площею 1,3520 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0166 - 1 732 700 грн. 00 коп. без ПДВ.

Представник ПАТ «Дельта Банк» та ОСОБА_2 не спростували поданий позивачем звіт щодо вартості предмету іпотеки.

Враховуючи викладене, суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача Національного банку України.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України витрати по сплаті судового збору в розмірі 114 468,00 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 16, 526, 589, 590, 611, 627, 628, 629, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 12, 76-81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» за кредитними договорами від 11.09.2008 №39/09-08/СТ, від 11.11.2008 №86/11-08/СТ, від 22.10.2008 №51, від 05.11.2008 №64, від 29.12.2008 №144, від 29.12.2008 №144/1, від 30.12.2008 №144/2, від 31.12.2008 №144/3, від 05.01.2009 №144/4, від 12.01.2009 №144/5, від 29.01.2009 №144/6, від 06.02.2009 №144/7, від 11.02.2009 №144/8, від 13.02.2009 №144/9, від 16.02.2009 №144/10, від 27.02.2009 №144/11, від 04.03.2009 №144/12, від 05.03.2009 №144/13, від 13.03.2009 №144/14, від 20.03.2009 №144/15, від 06.04.2009 №144/16, 15.04.2009 №144/17, від 17.04.2009 №144/18, від 30.04.2009 №144/19, від 03.06.2009 №144/20 №41/09/5 від 06.05.2009 (з усіма змінами та доповненнями до них) перед Національним банком України в загальній сумі заборгованості 3 044 636 355 (три мільярди сорок чотири мільйони шістсот тридцять шість тисяч триста п`ятдесят п`ять) гривень 56 коп., яка складається із заборгованості за Кредитним договором №39/09-08/СТ від 11.09.2008 року: заборгованість за процентами - 6 193 873 грн. 29 коп., пеня за прострочення кредиту - 309 693 грн. 85 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 26 074 грн. 87 коп.; за Кредитним договором №86/11-08/СТ від 11.11.2009 року: заборгованість за кредитом - 368 893 752 грн. 14 коп., заборгованість за процентами - 75 072 519 грн. 75 коп., пеня за прострочення кредиту - 3 096 936 грн. 78 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 408 206 грн. 95 коп.; за Кредитним договором №64 від 05.11.2008 року: заборгованість за кредитом - 417 432 403 грн. 70 коп., заборгованість за процентами - 78 379 679 грн. 51 коп., пеня за прострочення кредиту - 3 504 428 грн. 39 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 409 440 грн. 21 коп.; за Кредитним договором №51 від 22.10.2008 року: заборгованість за кредитом - 429 913 707 грн. 51 коп., заборгованість за процентами - 86 816 846 грн. 04 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 495 183 грн. 53 коп.; за Кредитним договором №144 від 29.12.2008 року: пеня за прострочення кредиту - 3 667 425 грн. 15 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 588 730 грн. 01 коп.; за Кредитним договором №144/1 від 29.12.2008 року: заборгованість за кредитом - 178 039 773 грн. 93 коп., заборгованість за процентами - 35 058 601 грн. 77 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 68 681 грн. 99 коп.; за Кредитним договором №144/2 від 30.12.2008 року: заборгованість за кредитом - 34 015 887 грн. 13 коп., заборгованість за процентами - 6 702 350 грн. 24 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 13 122 грн. 23 коп.; за Кредитним договором №144/3 від 31.12.2008 року: заборгованість за кредитом - 53 392 516 грн. 85 коп., заборгованість за процентами - 10 509 626 грн. 37 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 20 597 грн. 11 коп.; за Кредитним договором №144/4 від 05.01.2009 року: заборгованість за кредитом - 24 269 325 грн. 85 коп., заборгованість за процентами - 4 778 980 грн. 67 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 9 362 грн. 33 коп.; за Кредитним договором №144/5 від 12.01.2009 року: заборгованість за кредитом - 34 947 829 грн. 22 коп., заборгованість за процентами - 6 881 732 грн. 05 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 13 656 грн. 86 коп.; за Кредитним договором №144/6 від 29.01.2009 року: заборгованість за кредитом - 41 743 240 грн. 27 коп., заборгованість за процентами - 8 219 846 грн. 67 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 16 709 грн. 30 коп.; за Кредитним договором №144/7 від 06.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 75 117 997 грн. 03 коп., заборгованість за процентами - 14 791 818 грн. 02 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 30 068 грн. 80 коп.; за Кредитним договором №144/8 від 11.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 7 280 797 грн. 62 коп., заборгованість за процентами - 1 433 694 грн. 17 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 2 914 грн. 40 коп.; за Кредитним договором №144/9 від 13.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 9 707 730 грн. 47 коп.; заборгованість за процентами - 1 911 592 грн. 22 коп.; пеня за прострочення сплати процентів - 3 885 грн. 88 коп.; за Кредитним договором №144/10 від 16.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 77 661 842 грн. 56 коп., заборгованість за процентами - 15 292 737 грн. 95 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 31 087 грн. 05 коп.; за Кредитним договором №144/11 від 27.02.2009 року: заборгованість за кредитом - 53 392 516 грн. 85 коп., заборгованість за процентами - 10 513 757 грн. 32 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 21 427 грн. 15 коп.; за Кредитним договором №144/12 від 04.03.2009 року: заборгованість за кредитом - 97 077 303 грн. 09 коп., заборгованість за процентами - 19 115 922 грн. 40 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 40 844 грн. 33 коп.; за Кредитним договором №144/13 від 05.03.2009 року: заборгованість за кредитом - 388 309 212 грн. 70 коп., заборгованість за процентами - 76 463 689 грн. 71 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 164 831 грн. 69 коп.; за Кредитним договором №144/14 від 13.03.2009 року: заборгованість за кредитом - 48 538 651 грн. 56 коп., заборгованість за процентами - 9 557 961 грн. 20 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 20 603 грн. 96 коп.; за Кредитним договором №144/15 від 20.03.2009 року: заборгованість за кредитом - 74 264 136 грн. 81 коп., заборгованість за процентами - 14 623 680 грн. 65 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 31 524 грн. 06 коп., за Кредитним договором №144/16 від 06.04.2009 року: заборгованість за кредитом - 16 952 027 грн. 12 коп., заборгованість за процентами - 3 338 098 грн. 86 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 7 844 грн. 02 коп.; за Кредитним договором №144/17 від 15.04.2009 року: заборгованість за кредитом - 5 339 251 грн. 65 коп., заборгованість за процентами - 1 051 375 грн. 74 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 2 809 грн. 10 коп.; за Кредитним договором №144/18 від 17.04.2009 року: заборгованість за кредитом - 12 620 049 грн. 27 коп., заборгованість за процентами - 2 485 069 грн. 91 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 6 639 грн. 72 коп.; за Кредитним договором №144/19 від 30.04.2009 року: заборгованість за кредитом - 9 707 730 грн. 47 коп., заборгованість за процентами - 1 911 592 грн. 22 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 5 107 грн. 47 коп.; за Кредитним договором №144/20 від 03.06.2009 року: заборгованість за кредитом - 19 858 133 грн. 12 коп., заборгованість за процентами - 3 910 354 грн. 07 коп., пеня за прострочення сплати процентів - 10 447 грн. 85 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 29.08.2014 року, укладений між Національним банком України та ОСОБА_2 , що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрований в реєстрі за №1099, на майно:

-на земельну ділянку, загальною площею 4,8394 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0304, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, яка належить ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 931462 від 07.08.2007 року.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною 5 898 500 (п`ять мільйонів вісімсот дев`яносто вісім тисяч п`ятсот) гривень 00 копійок без ПДВ;

-на земельну ділянку, загальною площею 1,3520 га, цільове призначення - землі житлової забудови, кадастровий номер :05:001:0166, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, яка належить ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 974936 від 07.08.2007 року.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною 1 732 700 (один мільйон сімсот тридцять дві тисячі сімсот) гривень 00 копійок без ПДВ.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Національного банку України судовий збір у розмірі 114 468,00 грн..

Інформація про позивача: Національний банк України (Код ) місцезнаходження за адресою: 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 №032036, державний реєстраційний № 0008289).

Інформація про відповідача: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Печерським РУ ГУ МВС України в м. Києві 22.04.2004, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Інформація про третю особу: Публічне акціонерне товариство «Дельта банк» (Код ), адреса: 01133, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Києво - Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного рішення суду.

Суддя Л.М. Ковальчук