Провадження № 4-с/344/44/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2019 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Бабій О.М.

секретаря Орнат Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду скаргу приватного акціонерного товариства «УкрСиббанк», заінтересовані особи: Тисменицький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Професійна оцінка майна та майнових прав» в особі оцінювача ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про визнання неправомірними дій державного виконавця по визначенню вартості нерухомого майна, скасування висновку про незалежну оцінку вартості майна від 31 липня 2018 року та зобовязання не використовувати висновок про вартість майна від 31 липня 2018 року, -

В С Т А Н О В И В :

Представник ПАТ «УкрСиббанк» звернувся в суд із скаргою, згідно якої просив:

визнати неправомірними дії державного виконавця Тисменицького районного ВДВС ГТУЮ в Івано-Франківській області ОСОБА_3 у виконавчому провадженні № 548 75997 щодо визначення вартості нерухомого майна, відповідно до висновку ТзОВ «Професійна оцінка майна та майнових прав» в особі оцінювача ОСОБА_1 про вартість майна від 31.07.2018 року;

скасувати висновок про незалежну оцінку вартості майна від 31.07.2018 року, а саме: комплексу відпочинку водіїв, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1680 га. кадастровий номер 171970057, за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, вул. Обїздова 3, який наданий субєктом оціночної діяльності ТзОВ «Професійна оцінка майна та майнових прав» в особі оцінювача ОСОБА_1;

зобовязати державного виконавця Тисменицького районного ВДВС ГТУЮ в Івано-Франківській області ОСОБА_3 не використовувати висновок про вартість майна від 31.07.2018 року субєкта оціночної діяльності ТзОВ «Професійна оцінка майна та майнових прав» в особі оцінювача ОСОБА_1, а саме: комплексу відпочинку водіїв, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1680 га. кадастровий номер 171970057, за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, вул. Обїздова 3.

Скарга обґрунтована тим, що банк не погоджується із наданим висновком та вважає ринкову вартість яка визначена субєктом оціночної діяльності ТзОВ «Професійна оцінка майна та майнових прав» в особі оцінювача ОСОБА_1 заниженою, оскільки згідно висновку групи оцінки та моніторингу застав АТ «УкрСиббанк» від 11.09.2018 року про вартість забезпечення, ринкова вартість комплексу відпочинку водіїв становить 3 133 586 грн. Передача майна на реалізацію. За заниженою ціною може призвести до порушення права стягувача на отримання відповідних грошових коштів при продажу вказаного обєкта нерухомості на прилюдних торгах.

Представник скаржника ПАТ «УкрСиббанк» (стягувач у виконавчому провадженні) в судовому засіданні вимоги скарги підтримала та просила про її задоволення.

Представник заінтересованої особи - державний виконавець Тисменицького районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області ОСОБА_3 у судовому засіданні заперечив проти задоволення скарги.

Заінтересована особа ОСОБА_2 (боржник у виконавчому провадженні) не зявилась у судове засідання, про час та місце розгляду скарги повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Заінтересована особа ОСОБА_1 (оцінювач у виконавчому провадженні) не зявилась у судове засідання, про час та місце розгляду скарги повідомлялась належним чином, 20.12.2018 року надіслала до суду заяву про застосування строків позовної давності та письмові

Заслухавши пояснення представника скаржника та державного виконавця, дослідивши письмові матеріали скарги, судом встановлено наступне.

Відповідно до ст. 447 ЦПК України, сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права чи свободи.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 15 Закону України «Про виконавче провадження» сторонами виконавчого провадження є стягувач і боржник.

Стягувачем є фізична або юридична особа чи держава, на користь чи в інтересах яких видано виконавчий документ.

Боржником є визначена виконавчим документом фізична або юридична особа, держава, на яких покладається обовязок щодо виконання рішення.

11.10.2017 року старшим державним виконавцем Тисменицького районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області відкрито виконавче провадження № 54875997 з виконання виконавчого листа № 2-374/2010 виданого 24.06.2010 року Івано-Франківським міським судом на виконання рішення Івано-Франківського міського суду про стягнення в солідарному порядку з ОСОБА_2, Джесура ОСОБА_4 на користь ПАТ «УкрСиббанк» заборгованість в розмірі 1 113 003 грн. 06 коп. за кредитним договором № НОМЕР_1 від 20.03.2007 року, 228 615 грн. 73 коп. за кредитним договором № 0 від 28.03.2007 року, 893 644 грн. 37 коп. за кредитним договором № 11134695 від 28.03.2007 року та 1700 грн. витрат по оплаті судового збору і 30 грн. витрат на ІТЗ розгляду справи, а всього 2 256 993 грн. 16 коп.

Державним виконавцем Тисменицького районного відділу ДВСописано та арештовано майно боржника, а саме: комплекс відпочинку водіїв, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1680 га. кадастровий номер 171970057, за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, вул. Обїздова 3.

27.03.2018 року постановою про призначення субєкта оціночної діяльності постановлено здійснити оцінку майна ТзОВ Професійна оцінка майна та майнових прав».

Відповідно до ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» визначення вартості майна боржника здійснюється за взаємною згодою сторонами виконавчого провадження.

У разі якщо сторони виконавчого провадження, а також заставодержатель у 10-денний строк з дня винесення виконавцем постанови про арешт майна боржника не досягли згоди щодо вартості майна та письмово не повідомили виконавця про визначену ними вартість майна, виконавець самостійно визначає вартість майна боржника.

Звіт про оцінку майна має бути складений не раніше дати винесення постанови про арешт такого майна.

У разі якщо сторони виконавчого провадження не дійшли згоди щодо визначення вартості майна, визначення вартості майна боржника здійснюється виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна.

У разі якщо визначити вартість майна (окремих предметів) складно, виконавець має право залучити субєкта оціночної діяльності - субєкта господарювання для проведення оцінки майна.

Сторони виконавчого провадження згоди щодо вартості майна не дійшли, тому державним виконавцем було залучено субєкта оціночної діяльності - ТзОВ Професійна оцінка майна та майнових прав» в особі оцінювача ОСОБА_1.

Згідно висновку про вартість обєкта, а саме: комплекс відпочинку водіїв, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1680 га. кадастровий номер 171970057, за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, вул. Обїздова 3, вартість вказаного майна становить 891 760 грн.

Як вказує в своїх поясненнях оцінювач вартість оцінки майна здійснювалась витратним методом. Під час огляду вказаного комплексу встановлено, що комплекс є згорівши та не підлягає подальшому використанню за призначенням, а також є непридатним для експлуатації та реконструкції, елементи будинку знаходяться у зруйнованому стані, при зносі 100% залишки елемента повністю ліквідовані.

Відповідно но до ч. 5 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець повідомляє про результати визначення вартості чи оцінки майна сторонам не пізніше наступного робочого дня після дня визначення вартості чи отримання звіту про оцінку. У разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити їх у судовому порядку в 10-денний строк з дня отримання відповідного повідомлення. Сторона вважається ознайомленою з результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна, якщо їй надіслано повідомлення про результати визначення вартості чи оцінки майна за адресою, зазначеною у виконавчому документі, або за місцем фактичного проживання чи перебування такої сторони, достовірно встановленим виконавцем.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.

Звіт про оцінку майна не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені субєктом оціночної діяльності висновки і його дії щодо реалізації своєї практичної діяльності (пункт 34 постанови ОСОБА_5 Верховного Суду від 13 березня 2018 року у справі № 914/881/17, провадження № 61-18гс18).

Отже, при визначенні вартості майна боржника державним виконавцем дотримано вимоги статті 57 Закону України «Про виконавче провадження». Державний виконавець не брав безпосередньої участі при оцінці майна, а також не має відношення до експертної установи, оскільки саме суб'єкт оціночної діяльності - суб'єкт господарювання несе відповідальність за надання об'єктивного висновку про вартість майна.

Належних та допустимих доказів того, що вартість майна оцінювачем занижено представником заявника суду не надано.

Відповідно до статті 451 ЦПК України за результатами розгляду скарги суд постановляє ухвалу. У разі встановлення обґрунтованості скарги суд визнає оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність неправомірними і зобовязує державного виконавця або іншу посадову особу органу державної виконавчої служби, приватного виконавця усунути порушення (поновити порушене право заявника). Якщо оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність були прийняті або вчинені відповідно до закону, в межах повноважень державного виконавця або іншої посадової особи органу державної виконавчої служби, приватного виконавця і право заявника не було порушено, суд постановляє ухвалу про відмову в задоволенні скарги.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги скарги не підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», ст.ст. 15, 57 Закону України «Про виконавче провадження», керуючись ст. ст. 447-453 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні скарги приватного акціонерного товариства «УкрСиббанк», заінтересовані особи: Тисменицький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Професійна оцінка майна та майнових прав» в особі оцінювача ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про визнання неправомірними дій державного виконавця по визначенню вартості нерухомого майна, скасування висновку про незалежну оцінку вартості майна від 31 липня 2018 року та зобовязання не використовувати висновок про вартість майна від 31 липня 2018 року відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду через Івано-Франківський міський суд

Суддя О.М. Бабій

Повний текст ухвали складено та підписано 22 січня 2019 року.