Справа № 307/2878/18
Провадження № 2/307/159/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2019 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді : Чопик В.В.

при секретарі : Олексій Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом АК «ОТП Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

ВСТАНОВИВ:

АК «ОТП Банк» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позов обґрунтовує тим, що 10 квітня 2008 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ОТП Банк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № ML804/035/2008, згідно якого, а банк надав відповідачу кредит в сумі 30000 доларів США. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки: від 10 квітня 2008 року, за якими предметом іпотеки є житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,5 кв.м. та земельну ділянку площею 0,14 га які знаходяться за адресою с. Тисалово, вул.. Шевченка, 100, Тячівського району, Закарпатської області. Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконав, внаслідок чого станом утворилася заборгованість. Рішенням Тячівського районного суду від 27.03.2017 року стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» 20185 (двадцять тисяч сто вісімдесят пять) доларів США 91 цент, що за курсом НБУ становить 500570 (пятсот тисяч пятсот сімдесят) гривень 62 копійки заборгованості за кредитним договором №ML-804/035/2008 від 10 квітня 2008 року. Відповідачу було направлено неодноразово письмові вимоги про усунення порушень, проте ним було їх проігноровано. Тому просять суд з метою погашення заборгованості за кредитним договором № ML804/035/2008 від 10 квітня 2008 р. яке становить 20185,91 доларів США і складається з 16536,61 доларів США суми заборгованості за кредитом та 3649,30 доларів США суми заборгованості по відсотках за користування кредитом звернути стягнення на майно ОСОБА_1 шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № PLM804/035/2008 від 10 квітня 2008 року, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,5 кв.м. та земельна ділянка площею 0,14 га, які знаходяться за адресою с. Тисалово, вул.. Шевченка, 100, шляхом проведення публічних торгів.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надіслав до суду відзив в якому посилається на те, що відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Разом із тим, із 07 червня 2014 року набрав чинності Закон України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", відповідно до п. 1 ст. 1 якого, протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно, загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Передане в іпотеку житло, яке є предметом іпотеки і яке надано як забезпечення кредиту в іноземній валюті, а саме житловий будинок, що знаходиться в с. Тисолово, вул. Шевченка, 100, відповідає визначеним в мораторії критеріям, оскільки його загальна площа складає 82,5 м.кв. ( житлова площа -53,4 м.кв.), що не перевищує визначених мораторієм критеріїв ( менше 250 м.кв.), будинок являється постійним та єдиним місцем проживання відповідача.

Тому просить суд відмовити у задоволенні позову АТ «ОТП Банк» до нього щодо звернення стягнення на іпотечне майно через порушення процедури, яка передбачена ст.35 Закону України "Про іпотеку", а у разі , якщо суд дійде висновку про задоволення цієї вимоги просить відстрочити виконання рішення суду в цій частині до закінчення дії ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян, наданого як забезпечення кредитів іноземній валюті». Суд на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

У звязку з неявкою сторін, на підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксація судового засідання технічними засобами не проводилась.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 10 квітня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є АТ «ОТП Банк», та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит в розмірі 30000 доларів США, строком до 10 квітня 2023 року, зі сплатою процентної ставки у розмірі 5,99 % річних (фіксована ставка) та FIDR (процента ставка по строковим депозитам фізичних осіб у валюті, тотожній валюті кредиту, що розміщені в банку на строк - 366 днів, з виплатою процентів після закінчення строку дії депозитного договору).

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки: від 10 квітня 2008 року, за якими предметом іпотеки є житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,5 кв.м. та земельну ділянку площею 0,14 га які знаходяться за адресою с. Тисалово, вул.. Шевченка, 100, Тячівського району, Закарпатської області.

Відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України в разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором. Відповідно до умов кредитного договору у випадку порушення позичальником зобовязань, передбачених умовами кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення кредиту, сплати винагороди, комісії, відсотків за користування кредитом.

За змістом ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором і згідно до ст. 1048 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від позичальника від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюється договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, внаслідок чого утворилася заборгованість.

Рішенням Тячівського районного суду від 27.03.2017 року стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» 20185 (двадцять тисяч сто вісімдесят пять) доларів США 91 цент, що за курсом НБУ становить 500570 (пятсот тисяч пятсот сімдесят) гривень 62 копійки заборгованості за кредитним договором №ML-804/035/2008 від 10 квітня 2008 року.

Відповідно до ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Стаття 39 Закону України Про іпотеку передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається також і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону.

Однак, 07 червня 2014 року набув чинності Закон України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті від 03 червня 2014 року.

Відповідно до пункту 1 ст.1 вказаного Закону, протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України Про заставу та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України Про іпотеку , якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

З договору іпотеки вбачається що ОСОБА_1 є власником житлового будинку №105 по вул. Шевченка в с.Тисалово, його загальна площа не перевищує 82.5 кв. м., а тому є всі підстави для застосування до вказаних правовідносин правил, визначений пунктом 1 ст.1 Закону України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті.

Відповідно до частини 1 ст. 435 ЦПК України за заявою строни суд , який розглядав справу як суд першої інстанції , може відстрочити або розстрочити викоання рішення , а за заявою стягувача чи викоання ( у випадках, встановлених законом ), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання..

Та обставина, що на момент ухвалення рішення у справі Закон вже діяв є підставою для визначення порядку звернення рішення до виконання.

Судові витрати в частині сплати судового збору покласти на відповідача.

Керуючись ст..ст. 3 , 10 , 11 , 58-60 , 169 , 209 , 213-215 ЦПК України , ст.ст. 526 , 527 , 530 , 1050 , 1054 ЦК України , ст.ст.33,39 Закону України Про іпотеку, Законом України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, ст.ст.3, 4, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 217 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ML804/035/2008 від 10 квітня 2008 р. яке становить 20185,91 доларів США і складається з 16536,61 доларів США суми заборгованості за кредитом та 3649,30 доларів США суми заборгованості по відсотках за користування кредитом звернути стягнення на майно ОСОБА_1 шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № PLM804/035/2008 від 10 квітня 2008 року, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,5 кв.м. та земельна ділянка площею 0,14 га, які знаходяться за адресою с. Тисалово, вул.. Шевченка, 100, шляхом проведення публічних торгів.

Рішення суду підлягає зверненню до виконання після закінчення дії мораторію на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, встановленого Законом України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті від 03 червня 2014 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь АК «ОТП Банк» 8507, 35 гривень сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: АТ «ОТП Банк», місце реєстрації: м. Київ, вул. Жилянська, 43.

Відповідач: ОСОБА_1, мешканець с. Тисалово, вул. Шевченка, 100, Тячівського району , Закарпатської області.

Повний текст рішення виготовлено 21.01.2019 р.

Суддя: В.В. Чопик