ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/2730/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2019 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі: головуючого судді Даниленка В.В., при секретарі судового засідання Скромній І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залів приміщенні суду заяву представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової експертизи у цивільній справі за первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного сумісного майна подружжя, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_4 про визнання майна особистою приватною власністю та за позовом третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки удаваним, визнання права власності на садовий будинок, -

ВСТАНОВИВ :

У провадженні Дарницького районного суду м. Києва перебуває справа за первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного сумісного майна подружжя, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_4 про визнання майна особистою приватною власністю та за позовом третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки удаваним, визнання права власності на садовий будинок.

У судовому засіданні 03.09.2019 року представником позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 до суду подано клопотання про призначення судово-будівельної, оціночно-будівельної, оціночно-земельної експертизи.

Обгрунтовуючи клопотання ОСОБА_1 посилався на те, що протягом всього шлюбу і до теперішнього часу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за спільні грошові кошти та спільною працею придбали та/або збудовали наступне спільне сумісне нерухоме майно :

- земельна ділянка площею 0.0611 га у Дарницькому районі (колишньому Харківському) АДРЕСА_2, кадастровий номер :90:582:0054;

- садовий будинок, що розташований на земельній ділянці площею 0,0611 га у АДРЕСА_4, загальною площею 226,7 кв.м.. житловою площею 81.3 кв.м.

Також представник позивача ОСОБА_2 посилався на п. 6 постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», у якому зазначено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

А згідно з приписами п. 9 Пленуму Верховною суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 за № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним. розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель. Розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Можливість поділу будинку і земельної ділянки та виділення її частки в натурі, а також вирішення питання про збільшення позовних вимог в частині стягнення грошової компенсації на користь того з подружжя частка якого буде менша у випадку технічної неможливості визначити ідеальні частки, може бути встановлена лише шляхом призначення по справі будівельно-технічної експертизи.

Разом з тим, ОСОБА_1 наполягав на тому, що експерти Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надто завантажені роботою та у першочерговому порядку виконують експертизи у резонансних кримінальних справах, з огляду на це останній надав суду перелік атестованих судових експертів та експертних установ, з яких просив обрати на розсуд суду експерта для проведення судової експертизи.

Представник ОСОБА_4 ОСОБА_6 не заперечувала проти призначення судової експертизи, подала до суду письмову заяву та поставила перед судовим експертом два питання.

У судовому засіданні представник ОСОБА_3 ОСОБА_7 також не заперечувала проти призначення судової експертизи, однак просила суд у будь-якому випадку не призначати виконання судової експертизи судовому експерту Черніну Я.О.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне клопотання про призначення судової експертизи задовольнити виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно із ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне заявлене клопотання задовольнити, призначити у справі будівельно-технічну експертизу, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 353 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової експертизи у цивільній справі за первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного сумісного майна подружжя, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_4 про визнання майна особистою приватною власністю та за позовом третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки удаваним, визнання права власності на садовий будинок - задовольнити.

Призначити у справі судову оціночно-земельну, оціночно будівельну, судово-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи можливо здійснити виділ в натурі ОСОБА_2 1/2 частину садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 226,7 кв.м., житловою площею 81,3 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 0.0611 та у Дарницькому районі (колишньому Харківському) м. Києва по АДРЕСА_4, з урахуванням, що приміщення садового будинку відповідно до технічного паспорту №00921 від 23.07.2013 року можуть стати приватною власністю ОСОБА_2 , що складає наступні приміщення будинку: кухня-вітальня 5 - 25 кв.м., сауна 6 - 13,6 кв.м., вбиральня 7 - 2,7 кв.м., коридор зі сходами 4 - 2,9 кв.м. (перший поверх), кімната 12 - 19,6 кв.м., кімната 13 - 16,0 кв.м., санвузол 14 - 5.5 кв.м., коридор зі сходами 8 - 5,0 кв. м. (другий поверх) ?

2. Які частки буде складати відповідно до запропонованого варіанту вказаному питанні № 1 поділу садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0.0611 та у АДРЕСА_4, загальною площею 226,7 кв.м., житловою площею 81.3 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0.0611 га у АДРЕСА_4, кадастровий номер :90:582:0054 у ОСОБА_2 та у ОСОБА_3 ?

3. Які є варіанти поділу (виділу) земельної ділянки загальною площею 0.0611 га у АДРЕСА_4, кадастровий номер :90:582:0054 по 1/2 частині кожному з врахуванням варіанту виділу у власність ОСОБА_2 частини садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, поставленому в першому питанні експерту?

4. Яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0.0611 га у АДРЕСА_4, кадастровий номер :90:582:0054 на момент проведення експертизи ?

5. Яка ринкова вартість садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0611 га у АДРЕСА_5 в СТ «Дніпровський», загальною площею 226,7 кв. м. ?

6. В якому технічному стані знаходиться садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0611 га у АДРЕСА_4 кадастровий номер :90:582:0054. загальною площею 226.7 кв. м. та яка його будівельна готовність ?

7. Чи відповідають технічні показники садовою будинку, господарських будівель та споруд, які знаходяться на земельній ділянці (кадастровий номер :90:579:0054) за адресою: АДРЕСА_6 . який знаходиться па території С/Т «Проектувальник» даним технічного паспорту від 07.12.2012 року, виданого Київським міським БТІ, матеріалам інвентаризаційної справи № 106478 та матеріалам які надійшли з ДАБІ України а саме технічним показникам, фасадам та поверхневим планам зазначеним у вказаних документах ?

8. Чи могли бути застосовані будівельні матеріали зазначені в первинних фінансових документах (надав ОСОБА_2 ):

- Акт прийому-передачі робіт та матеріалів № 32 від 30.09.2016 р. (додаток № 2 до договору № 040716-1-СПД 04.07.2016 р.):

- Товарний чек № 040716-1 від 04.07.2016 р. на суму 25 448.83 грі і.;

- Товарний чек№ 300916-1 від 30.09.2016 р. на суму 19 560.00 гри.

(надала ОСОБА_4 ):

- Видаткова накладна № 103 від 07.10.2013 р. па суму 11258.91 гри.:

- Видаткова накладна № №8 від 09.01.2014 р. на суму 6086.14 грн.;

- Видаткова накладна № 128 від 30.10.2013 р. на суму 3183.81 грн.;

- Видаткова накладна № 12554 від 24.09.2014 р. па суму 4084.12 грн.;

- Видаткова накладна № 7738 від 26.06.2014 р. на суму 3494.02 грн.;

- Видаткова накладна № 21 -03/2012 від 21.03.2013 р. па суму 833.64 гри.:

- Видаткова накладна № 09-03/2012 від 06.03.2013 р. на суму 9362.59 грн.;

- Специфікація № 1 від 24.09.2014 р. до договору № 1 від 24.09.2014 р.;

- Специфікація № 2 від 24.09.2014 р. до договору № 2 від 24.09.2019 р.;

- Товарний чек від 01.10.2014 р. на суму 8617 гри.;

- Товарний чек від 27.05.2013 р. на суму 10880 грн.:

- Видаткова накладна № 36 від 25.03.2014 р. на суму 3062.44 грн.:

- Видаткова накладна № 6998 від 23.08.2012 р. па сум' 56 044 і ріг:

: - Видаткова накладна № РН-0000218 від 27.08.2012 р. на суму 22788.48 грн.;

- Видаткова накладна № ПБ-357 від 29.08.2012 р. на суму 6046.80 грн.;

- Видаткова накладна № 64 від 09.09.2012 р. на суму 1464 грн.;

- Видаткова накладна № 53 від 16.08.2012 р. на суму 1830 грн.;

- Видаткова накладна № 69 від 10.07.2013 р. па суму 4762.80 гри.:

- Видаткова накладна № 59 від 21.06.2013 р. на суму 3345.16 гри.:

- Видаткова накладна № 57 від 20.06.2013 р. на суму 25558.12 гри.:

- Видаткова накладна № 74 від 17.07.2013 р. на суму 3786.58 гри.:

- Видаткова накладна № 73 від 17.07.2013 р. на суму 8623.02 гри.;

- Видаткова накладна № 61 від 26.06.2013 р. на суму 1 1294.43 гри.:

- Видаткова накладна № 108 від 11.10.2013 р. на суму 11852.51 грн.;

- Товарний чек № 14113 від 02.04.2014 р. на суму 3250 грн.:

- Товарний чек № 27/09/2 від 27.09.2012 р. на суму 7681 грн.:

- Видаткова накладна № РН-0000001 від 15.10.2014 р. на суму 5859.44 гри.;

- Видаткова накладна №РН-0000001 від 13.10.2014 р. па суму 6546.50 гри.:

- Рахунок-фактура № РІ1-0001098 від 11.11.2014 р. на суму 14 120 грн.:

- Рахунок-фактура № РН-0001082 від 16.09.2014 р. на суму 20332 грн.;

- Рахунок-фактура № РН-0001083 від 16.09.2014 р. на сум' 15927.54 грн.:

- Видаткова накладна № 79 від 02.10.2012 р. на суму 40462.08 грн.:

- Видаткова накладна № ГТБ-587 від 19.12.2014 р. на суму 6165 грн.:

- Видаткова накладна № ПБ-383 від 30.09.2014 р. на суму 5288.26 грн.;

- рахунок-фактура№СФ-0002741 від 05.1 1.2014 р. на суму 394.04 грн.:

- рахунок-фактура № СФ-0002924 від 01.12.2014 р. на суму 1473.44 грн.;

- рахунок-фактура № СФ-205ПБ від 10.05.2012 р. па суму 18652.00 грн.;

- рахунок-фактура № СФ-357ПБ від 29.08.2012 р. на суму 6586.80 грн.:

- рахунок-фактура № СФ-353ПБ від 30.09.2014 р. на суму 5654.85 грн.

наданих ОСОБА_2 та ОСОБА_4 при побудові перебудові чи ремонту садових будинків, господарських будівель та споруд, розташованих на земельних ділянках (кадастровий номер :90:579:0054. :90:582:0054) за адресою: АДРЕСА_4 54 в С/Т «Проектувальник» (власник ОСОБА_4 ) та АДРЕСА_4 діл. 54 в С/Т «Дніпровський» ( власники ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ) ?

9. Яка ринкова вартість частин домоволодіння, що складається з садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0.0611 та у АДРЕСА_4, загальною площею 226,7 кв.м., житловою площею 81.3 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0.0611 га у АДРЕСА_4, кадастровий номер :90:582:0054 після поділу ?

10. Чи можливо, і в яких варіантах поділ домоволодіння, що складається з садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці площею 0.0611 та у АДРЕСА_4, загальною площею 226,7 кв.м., житловою площею 81.3 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0.0611 га у АДРЕСА_5 в СТ «Дніпровський», (кадастровий номер :90:582:0054) в натурі відповідно до ідеальної частки співвласників ?

Проведення експертизи доручити ТОВ «Експертно-дослідна служба України» (), м. Київ, б-р. Л. Українки, буд. 26-Б, офіс 1105.

Зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за необхідності, надати експерту (-ам) вільний доступдо садового будинку, що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :90:582:0054) у АДРЕСА_5, а ОСОБА_4 , ОСОБА_5 за необхідності, надати експерту (-ам) вільний доступ до садового будинку який знаходиться на земельній.ділянці :90:579:0054) по АДРЕСА_6.

Попередити експерта (-ів) про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків передбачених ст. 384, 385 КК України.

Зобов`язати учасників справи на вимогу експерта негайно надати всі документи та матеріали, які необхідні для проведення експертизи.

Оплату за проведення експертизи, покласти на позивача ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_8 ) роз`яснивши приписи ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

У розпорядження експерта (-ів) надати матеріали цивільної справи № 753/16173/17.

Зупинити провадження у справі № 753/ 16173/17 на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Дарницький районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга на ухвали суду подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: