Справа № 628/503/19
Провадження № 2/628/458/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 березня 2019 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Демченко І.М.
за участю секретаря Романової Н.П.
розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 11.08.2006 на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, в якому згідно даних погосподарської книги на реєстраційному обліку з 09.12.1998 значиться ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та з 12.11.2014 - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, які до складу його сім'ї не входять, фактично у будинку не проживають з моменту його придбання. Оскільки відповідачі не користуються вищезазначеним житловим будинком понад один рік та у них відсутні підстави для збереження за ними права користування ним, на підставі ст. 391, ч.2 ст.405 ЦК України позивач просить суд визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Ухвалою від 22.02.2019 провадження у справі відкрито та справу призначено для розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про причини неявки не повідомила. Відповідач про час та місце розгляду справи по суті повідомлена своєчасно та належним чином у відповідності до вимог ст.ст. 128, 130 ЦПК України. У визначений судом строк заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного провадження та відзиву не надала.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання також не з'явився, про причини неявки не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи по суті повідомлений своєчасно та належним чином у відповідності до вимог ст.ст. 128, 130 ЦПК України. У визначений судом строк заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного провадження та відзиву не надав.
Відповідно до вимог ч.3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі його неявки в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Ухвалою від 18.03.2019 в порядку ст.ст. 280-281 ЦПК України вирішено провести заочний розгляд справи.
У відповідності до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Дослідивши докази, суд встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами.
З копії договору купівлі-продажу від 11.08.2006, посвідченого приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області Башинською Л.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 993, встановлено, що ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) купив та прийняв на праві власності жилий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5).
Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу від 11.08.2006 зареєстровано в цілому за ОСОБА_1 (а.с.11).
При укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу продавець зобов'язався повністю звільнити житловий будинок, який є предметом цього договору, для безперешкодного користування ним покупцем в строк до 11.09.2006 (а.с.5зв).
Згідно з довідкою Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області від 29.11.2018 № 12-13/2312 за адресою: АДРЕСА_1, окрім позивача ОСОБА_1, його сина ОСОБА_6, доньки ОСОБА_6, та доньки дружини ОСОБА_7 значаться зареєстрованими ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4. Відомості щодо родинних стосунків між власником будинку та ОСОБА_2, ОСОБА_3 відсутні (а.с.12).
З відомостей, які внесені до погосподарської книги житлового будинку АДРЕСА_1 встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за цією адресою 09.12.1998, тобто до моменту придбання житлового будинку позивачем; а відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, - 12.11.2014 (а.с.6-8).
За положеннями статті 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житловим приміщенням членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника.
Члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (стаття 405 ЦК України).
Актами від 16.01.2019, складеними комісією у складі мешканців АДРЕСА_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_8, а також уповноваженого по квартальному комітету Куп'янської міської ради ОСОБА_9, підтверджено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1, не проживають понад один рік (а.с.9).
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Оскільки реєстрація відповідачів у житловому будинку впливає на права та обов'язки позивача, як власника, та створює йому перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні своєю нерухомістю, а відповідачі у свою чергу не користується цим житловим приміщенням та не приймають жодної участі в його утриманні, приймаючи до уваги, що будь-які підстави для збереження за ними права користування цим домоволодінням відсутні, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись 2, 23, 76-81, 258, 259, 263, 264, 265 , 280, 281 ЦПК України, ст.ст. 317, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку- задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житловим будинком АДРЕСА_1, зі зняттям їх з реєстраційного обліку за цією адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов'язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий І.М.Демченко