РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/1573/19

02.12.19

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Суддя Козятинського міськрайонного суду Вінницької області Сєчко В.Л. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської сільської ради Козятинського району про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася в суд з позовом до Козятинської сільської ради Козятинського району про припинення за нею права спільної часткової власності на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивувала тим, що 07 лютого 1997 року вона уклала з ОСОБА_2 договір дарування , згідно якого ОСОБА_2 подарувала їй , а вона прийняла у дар 2/3 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який посвідчено державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори Михальчук Т.В.

На земельній ділянці розташовано один житловий будинок з прибудовою до нього, дерев`яно -вальковий, обкладений цеглою, житловою площею 31,2 кв.м. позначений на плані літерою «А», до складу якого входять господарські будівлі: сарай «Б», сарай «В», погріб «Г». Право власності на отримане у дар нерухоме майна зареєстровано за нею у Вінницькому обласному БТІ 01 04.1997 року за реєстраційним номером 860.

На час укладання договору дарування інша частина будинку за даною адресою у розмірі 1/3 частини перебувала у власності ОСОБА_3 ,

запис про право власності на який містився у по господарській книзі №8,

особовий рахунок № НОМЕР_1 . Даній частині будинку присвоєно адресу : АДРЕСА_2

За даною адресою разом з ОСОБА_3 була зареєстрована його дружина - ОСОБА_4 , яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла.

Після її смерті спадкоємцями за законом являються син - ОСОБА_5 та донька ОСОБА_6 , які відмовились від успадкування відповідного майна та не заперечували проти успадкування його нею, про що подали відповідні нотаріально посвідчені заяви. 1/3 частки у будинку вона успадкувала, але спадкові права не оформила .

У листопаді 2006 року вона звернулась до Козятинської сільської ради із заявою щодо закриття особового рахунку № НОМЕР_1 у погосподарьскій книзі №8 на частину житлового будинку в АДРЕСА_2 , в зв`язку з тим, що дана частина будинку знаходиться в аварійному стані та не придатна для проживання.

Рішенням виконавчого комітету Козятинської сільської ради від 30 листопада 2006 року №82 закрито особовий рахунок № НОМЕР_1 в по господарській книзі №8 на частину житлового будинку в АДРЕСА_2 , яка знаходиться в аварійному стані і непридатна для проживання .

Вона приватизувала ділянку, на якій розміщено будинок та отримала державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

У 2009 році вона самовільно здійснила переобладнання житлового будинку, переобладнавши та добудувавши приміщення. У 2011 році вона отримано звіт про доведення технічного обстеження та подано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстровану 28.09.2011 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області за №ВН .

Однак, відповідно до відомостей, що містяться в КП «ВООБТІ» в інвентаризаційній справі №930 на будинок за адресою по АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 лише на 2/3 житлового будинку з господарськими будівлями, що свідчить про невідповідність зареєстрованої частки власності на будинок фактичній частці власності. З моменту успадкування нею 1/3 частки будинку після смерті ОСОБА_7 та її переобладнання в зв`язку із аварійністю та непридатністю для проживання вона стала власником однієї цілої будинку.

Ухвалою суду від 26.06.2019 відкрито провадження по справі .

Ухвалою суду від 19.07.2019 року задоволено клопотання про витребування доказів .

Відповідач Козятинська сільська рада відзив до суду не подала.

З`ясувавши обставини справи і дослідивши докази суд приходить до висновку, що необхідно відмовити в задоволенні позову.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 07 лютого 1997 року посвідченого державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори Михальчук Т.В., зареєстрованого в реєстрі за №2-190 ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняла у дар 2/3 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Даний договір зареєстровано в ВООБТІ 01.04.1997 за реєстраційним номером 860 (а.с.9) .

На час укладання договору дарування інша частина будинку за адресою по АДРЕСА_1 у розмірі 1/3 частини перебувала у власності ОСОБА_3 , запис про право власності на який містився у по господарській книзі №8,

особовий рахунок № НОМЕР_1 та інвентарні справі №930. Даній частині будинку присвоєно адресу : АДРЕСА_2 (а.с.27). За даною адресою була зареєстрована його дружина ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10). Спадкомцями першої черги за законом являються син - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які подали нотаріально завірені заяви про відмову від спадщини та не заперечують, щоб спадкові права оформила ОСОБА_1 (ас.12-13).

Відповідно до повідомлення Козятинської державної нотаріальної контори Вінницької області № 904/01-16 від 10.09.2019, спадкова справ до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_7 не заводилась. Таким чином ОСОБА_1 право на спадщину 1/3 частину будинку АДРЕСА_2 , не оформила.

Рішенням виконавчого комітету Козятинської міської ради №82 від 30.11.2006 , на підставі заяви ОСОБА_1 , закрито особовий рахунок № НОМЕР_1 в по господарській книзі №8 на частину житлового будинку в АДРЕСА_2 , яка знаходиться в аварійному стані і не придатна для проживання (а.с.23).

ОСОБА_1 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, належить земельна ділянка по АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.22).

З 2007 по 2009 роки ОСОБА_1 здійснено переобладнання в житловому будинку по АДРЕСА_1 .

28.09.2011 декларацію про готовність об`єкта до експлуатації , переобладнання в житловому будинку по АДРЕСА_1 , зареєстровано інспекцією державного архітектурно- будівельного контролю у Вінницькій області.

КП «ВООБТІ» виготовлено технічний паспорт на будинок по АДРЕСА_1 , в якому зазначені частку ОСОБА_1 2/3.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 №2" Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" роз`яснено, що відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ч. 1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ст.81ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.2 , ч.ч.1, 3, 4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Нерухоме майно земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення. Державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, зокрема право власності на нерухоме майно.

За загальним правилом судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, у випадках, коли це право не визнається, заперечується або оспорюється.

Відповідно до частини п`ятої статті 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у ст.ст. 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1. ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Отже, ураховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України, що узгоджується з правовою позицією ВСУ викладеною постановою у справі № 6-318цс15 від 24.06.2015 ,6-1622цс15 від 07.10.2015 .

Наказом Міністерства з питань ЖКГ України від 18 червня 2007 року № 55 затверджено Інструкцію щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, яка визначає порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок, та застосовується суб`єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна.

Відповідно до п. 3.1, 3.2 даної Інструкції розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

Аналізуючи норми права з доказами наданими сторонами, суд проходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню

На підставі наведеного та керуючись ст.328,392,657 ЦК України, ст.ст. 259,263-265,279 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до Козятинської сільської ради Козятинського району про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно.

Рішення суду може бути оскаржене протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення до Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області, адреса: вул. Центральна, 96 с. Козятин Вінницької області, .

Повне судове рішення складене 02.12.2019.

Суддя підпис В.Л. Сєчко

З оригіналом вірно.

Суддя Секретар

Дата документу 02.12.19