У Х В А Л А

14.01.2019 Справа №607/876/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Грицака Р.М. за участю секретаря с/з ОСОБА_1 розглянувши у порядку письмового провадження в місті Тернополі подання приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано,-

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець виконавчого округу Тернопільської області ОСОБА_2 звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_3 право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме предмет іпотеки - нежитлове приміщення, площею 39,8 кв. м. яке розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27. В обґрунтування вказаного клопотання зазначено, що на його виконанні перебуває виконавче провадження АСВП № 57828922 з примусового виконання виконавчого листа Дніпровського районного суду м. Києва № 6-373/2009 від 27.04.2009 року про: «Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь АТ "Укрсоцбанк" борг в сумі 469198,47 грн. та витрат, пов'язаних з вирішенням спору Третейським судом в сумі 5091,99 грн.». 14.12.2018 на адресу виконавця надійшла заява стягувача АТ «Укрсоцбанк» б/н від 13.12.2018 про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_3, а саме на предмет іпотеки - нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27 із додатками договору іпотеки та технічною документацією на нерухоме майно. Проте з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 147819775 від 03.12.2018 вбачається про відсутність записів про нерухоме майно - предмету іпотеки, яке повинно було бути зареєстрованим за боржником ОСОБА_3. В ході здійснення виконавчого провадження встановлено, що 07.05.2008 року між боржником ОСОБА_3 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу № 1990 нежитлового приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Укладенням даного договору боржник ОСОБА_3 набула право власності на вказане нежитлове приміщення та в той же день передала його в іпотеку АТ "Укрсоцбанк". Однак боржник - ОСОБА_3 після укладення договору купівлі-продажу №1990 нежитлового приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27, не завершила державну реєстрацію та оформлення права власності на вказане нерухоме майно та не отримала свідоцтво про право власності у відповідності до закону та згідно п. 1.1 іпотечного договору №1993, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Абзацом 2 частини 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. За таких обставин, з метою забезпечення виконання судового рішення про стягнення з ОСОБА_3 грошових коштів в користь АТ "Укрсоцбанк" виникла необхідність у зверненні стягнення на майно боржника ОСОБА_3 право власності на яке не зареєстроване за нею у встановленому законом порядку, а саме: предмет іпотеки - нежитлове приміщення, площею 39,8 кв. м. яке розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27. Із врахуванням наведеного просить подання задовольнити.

У судовому засіданні приватний виконавець виконавчого округу Тернопільської області ОСОБА_2 подання підтримав та просить його задовольнити у повному обсязі.

У відповідності до ч.11 ст.440 ЦПК України суд розглядає подання приватного виконавця без повідомлення сторін та заінтересованих осіб.

Розглянувши подання, заслухавши пояснення приватного виконавця, дослідивши надані матеріали, суд вважає, що подання підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом, 03.12.2018 року приватним виконавцем виконавчого округу Тернопільської області ОСОБА_2 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП №57828922 з примусового виконання виконавчого листа Дніпровського районного суду м. Києва № 6-373/2009 від 27.04.2009 року про: «Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь АТ "Укрсоцбанк" борг в сумі 469198,47 грн. та витрат, пов'язаних з вирішенням спору Третейським судом в сумі 5091,99 грн.».

14.12.2018 на адресу виконавця надійшла заява стягувача АТ «Укрсоцбанк» б/н від 13.12.2018 про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_3, а саме на предмет іпотеки - нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27 із додатками договору іпотеки та технічною документацією на нерухоме майно.

Як встановлено в ході здійснення виконавчих дій, 07.05.2008 року між ОСОБА_3 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу № 1990 нежитлового приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Укладенням даного договору боржник ОСОБА_3 набула право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27.

07.05.2018 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 посвідчено договір іпотеки № 1993 нежитлове приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27 між іпотекодержателем (стягувачем) ПАТ «Укрсоцбанк» та іпотекодавцем (боржником) ОСОБА_3, що підтверджується договором іпотеки № 1993 та довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 03.12.2018 року, нежитлове приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27 не було належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку та відсутній запис щодо його належності боржнику ОСОБА_3

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 147819775 від 03.12.2018 вбачається про відсутність записів про нерухоме майно - предмету іпотеки, яке повинно було бути зареєстрованим за боржником ОСОБА_3.

Згідно довідки ТОВ МБТІ м. Тернополя від 10.12.2018 року, станом на 29.12.2012 року нежитлове приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27 зареєстроване на праві власності за ОСОБА_7. За умовами вимог ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що боржник - ОСОБА_3 після укладення договору купівлі-продажу №1990 нежитлового приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27, не завершила державну реєстрацію та оформлення права власності на нерухоме майно та не отримала свідоцтво про право власності у відповідності до закону та згідно п. 1.1 іпотечного договору №1993, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Відповідно до частини 1 статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Згідно частини 1 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Абзацом 2 частини 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. Відповідно до ч.10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов'язковість судового рішення. За приписами ст. 129-1 Конституції України Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов'язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Таким чином, законодавчо закріплено право виконавця на звернення до суду із поданням про звернення стягнення на майно боржника право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці наголошує, що відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, виконання рішення, ухваленого будь-яким судом, має розцінюватись як складова частина «судового розгляду» (Рішення Європейського Суду з прав людини у справі «Горнсбі проти Греції» від 19.03.1997, пункт 40). Невід'ємність права сторони на виконання остаточного рішення суду також знайшло своє відображення в рішеннях у справі «Жовнір проти України». У рішенні від 15.10.2009 року у справі «ОСОБА_8 проти України» Європейський суд з прав людини зазначив, що відсутність у заявника можливості домогтися виконання судового рішення, винесеного на його користь, становить втручання у право на мирне володіння майном, як це передбачено першим реченням першого пункту статті 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав та основоположних прав людини.

При вирішенні даної заяви суд виходить із того, що виконання рішення суду є невід»ємною частиною права на справедливий суд. Правосуддя визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості й забезпечує ефективне поновлення у правах. Судове рішення за своєю суттю охороняє права, свободи та законні інтереси громадян і є завершальною стадією судового провадження.

За таких обставин, враховуючи те, що боржник ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 07.05.2008 року набула право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27 та як власник вказаного майна передала його в іпотеку, однак в порушення вимог чинного законодавства та умов укладених договорів не здійснює державну реєстрацію права власності на придбане майно, суд приходить до переконання, що подання приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано слід задовольнити, надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Тернопільської області ОСОБА_2 на звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_3 (РНОКПП 286409688, ІНФОРМАЦІЯ_1), яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме - нежитлове приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27.

Керуючись ст.ст. 260-261, п.30 ч.1 ст.353, ст.440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження» №1404-VIII від 02.06.2016 року, суд, -

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_3, право власності на яке не зареєстровано -задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Тернопільської області ОСОБА_2 на звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_3 (РНОКПП 286409688, ІНФОРМАЦІЯ_1), яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме - нежитлове приміщення, загальною площею 39,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Збаразька, 27.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддяОСОБА_9