Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/36/19
У Х В А Л А

13.03.19 Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1, в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд, земельної ділянки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд, земельної ділянки в натурі, в котрій зазначено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 грудня 2018 року позичу належить 1/2 частка житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Козацька, 152 в м. Яготин Київської області. Вказаний правовстановлюючий документ зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності 29398855 від 12.12.2018. Інша Ѕ частина житлового будинку, господарських будівель та споруд належить відповідачці по даній справі - ОСОБА_3.

Так, будинок, який перебуває у власності сторін, є одноповерховим, загальною площею 119,9 кв.м. та складається з наступних кімнат: веранди № 1-1, площею 8,40 кв.м., коридору № 1-2, площею 5,90 кв.м., кухні № 1-3, площею 12,00 кв.м., житлової кімнати №1-4, площею 8,80 кв.м., санвузлу №1-5, площею 3,20 кв.м., кухні 1-6, площею 8,50 кв.м., тамбуру №1-1, площею 2,4 кв.м.; веранди 2-1, площею 22,30 кв.м., кухні № 2-2, площею 13,30 кв.м., санвузлу №2 -3, площею 6,8 кв.м., житлової кімнати № 2-4, площею 7,10 кв.м., житлової кімнати №2-5, площею 15,6 кв.м., тамбуру №2-1,площею 5,6 кв.м.

Біля будинку знаходяться господарські будівлі і споруди, а саме: сарай «Б», вбиральня «В», сарай «Д», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, огорожа № 3, огорожа №4.

Вказаний будинок знаходиться на земельні ділянці площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована по вул. Козацька, 152 в м. Яготин Київської області.

На даний час між сторонами, як співвласниками, виникла необхідність у виділення своєї частки будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки в натурі.

Враховуючи викладене позивачка просила, поділити в натурі житловий будинок №152, що розташований в м. Яготин Київської області по вул. Козацька, між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_3, передавши позивачу по справі - ОСОБА_1 у власність наступні приміщення: тамбур № 2-1, площею 5,6 кв.м., веранду №2-1, площею 22,3 кв.м., кухню № 2-2, площею 13,30 кв.м., санвузол № 2-3, площею 6,80 кв.м., житлову кімнату № 2-4, площею 7,10 кв.м.. житлову кімнату №2-5, площею 15,60 кв.м.. Загальна площа приміщень складає 70,70 кв.м.. Виділити позивачу наступні господарські споруди: сарай «Б», вбиральню «В», сарай «Д», огорожу №1, ворота з хвірткою №2, 1/2 частину огорожі №3, Відповідачці ОСОБА_3 передати у власність наступні приміщення: тамбур №1-1, площею 2,4 кв.м., веранду 1-1, площею 8,40 кв.м.; коридор №1-2, площею 5,90 кв.м.; кухню №1-3, площею 12,00 кв.м., житлову кімнату №1-4, площею 8,8 кв.м.; санвузол №1-5, площею 3,2 кв.м.; кухню №1-6, площею 8,5 кв.м.; Загальна площа приміщень складає 49,2 кв.м. Виділити відповідачці наступні господарські споруди:1/2 частину огорожі №3, огорожу №4. Поділити в натурі земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :07:023:0101, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та розташована по вул. Козацька, 152 в м. Яготин Київської області. Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :07:023:0101, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в м. Яготин Київської області по вул. Козацька, 152.

В підготовче судове засідання представник позивачки не зявився, звернувся з клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи та розгляд даного клопотання у відсутність позивача та його представника.

Відповідачка в підготовче судове засідання не зявилася, звернулася із заявою про розгляд даного клопотання у її відсутність та не заперечувала проти даного клопотання.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що для визначення можливих варіантів поділу будинку, підсобних будівель та споруд, а також розподіл земельної ділянки потрібні спеціальні знання та враховуючи, що надані представником позивача запитання потребують деталізації для запобігання призначення повторної чи додаткової експертизи, суд вважає за необхідне призначити будівельно технічну експертизу та надати експерту запитання у більш деталізованому викладі.

Керуючись ст. ст. 103 104, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно технічну, проведення котрої доручити експерту ОСОБА_4, м.Яготин вул..Говорова, 85 Київської області.

Визначити, що висновки експерта потрібні з питань:

1) Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по вул..Козацька -152 в м..Яготин Київської області.

Чи можливе переобладнання спірного будинку? Виділивши позивачу тамбур №2-1, площею 5,6 кв.м., веранду №2-1, площею 22,3 кв.м., кухню №2-2, площею 13,30 кв.м., санвузол №2-3, площею 6,80 кв.м., житлову кімнату №2-4, площею 7,10 кв.м., житлову кімнату №2-5, площею 15,60 кв.м.. З надвірних споруд: сарай «Б», вбиральню «В», сарай «Д», огорожу №1, ворота з хвірткою №2, 1/2 частину огорожі №3, 2014 року побудови. При цьому виділивши відповідачці тамбур №1-1, площею 2,4 кв.м., веранду 1-1, площею 8,40 кв.м.; коридор №1-2, площею 5,90 кв.м.; кухню №1-3, площею 12,00 кв.м., житлову кімнату № 1-4, площею 8,8 кв.м.; санвузол №1-5, площею 3,2 кв.м.; кухню №1-6, площею 8,5 кв.м.. З надвірних споруди: 1/2 частину огорожі №3, огорожу №4.

2)В разі неможливості здійснити розподіл за запропонованим варіантом, запропонувати всі можливі варіанти розподілу будинку № 44, що розташований по вул..Козацька -152 в м..Яготин Київської області, а також господарських будівель та споруд з врахуванням можливих часток сторін.

3)Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які переобладнання необхідно провести кожній стороні, а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень? Зазначивши при цьому їх орієнтовну вартість. В разі відхилення від розміру ідеальних часток, належним сторонам, визначити розмір грошової компенсації.

4)Визначити чи можливо здійснити розподіл земельної ділянки площею 0,1000 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :07:023:0101, яка розташована по вул..Козацька -152 в м..Яготин Київської області, виділивши сторонам, відповідно до виділеній кожній стороні частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також можливих варіантів розподілу земельних ділянок без спільних в користуванні земельних ділянок між сторонам. В разі неможливості розподілу без спільних в користуванні земельних ділянок, визначити можливі варіанти розподілу земельних ділянок з врахуванням можливих часток сторін та мінімальних спільних в користуванні земельних ділянок ?

Для проведення експертизи визначити строк до 15 травня 2019 року та направити матеріали цивільної справи.

Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Суддя Кисіль О.А.