Справа №303/6223/19
2/303/2153/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2019 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Монич В. О.

при секретарі Лаврів Е.І.

Справа №303/6223/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Дельта Банк до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Біловар Ірини Олександрівни, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державний реєстратор центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Мукачівської міської ради про скасування записів про припинення іпотеки та обтяження та відновлення права іпотекодержателя,-

в с т а н о в и в:

Позивач публічне акціонерне товариство Дельта Банк звернулося в суд з позовом про скасування реєстрації права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що 17.10.2006 року між ТОВ Український Промисловий Банк та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №180/Св-06. Відповідно до умов даного договору він отримав кредит в сумі 117 000,00 доларів США, який зобовязувався повернути в строк до 16.10.2026 року або достроково зі сплатою 12,50 відсотків річних за користування кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно, а саме, домоволодіння, загальною площею 128,70 кв.м. та житловою площею 61,70 кв.м., що належить йому на підставі договору купвлі-продажу будинку розташоване за адресою : АДРЕСА_1 , що підтверджується договором іпотеки №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року, укладеним між ТОВ Український Промисловий Банк та ОСОБА_1 .. Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомаго майна та у Державному реєстрі іпотек. 30 червня 2010 року між ТОВ Укрпромбанк, АТ Дельта Банк та Національним банком України укладено договір про передачу активів та кредитних зобовязань Укрпромбанку на користь Дельта Банку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Соколовим О.Є. 30.06.2010 року та зареєстрованого в реєстрі за №2258. Відповідно до договору про передачу активів ТОВ Укрпромбанк відступив, а АТ Дельта Банк набув права вимоги до боржників по кредитних договорах, в тому числі по кредитному договору №180/Св-06 від 17.10.2006 року належне виконання зобовязань за яким забезпечено у відповідності до іпотечного договору №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року. Згідно рішення Мукачівського міськрайонного суду по справі №2-3343/09 від 02.11.2009 року : визнано за ОСОБА_2 право власності на нежиле приміщення офіс, за АДРЕСА_1 , що зареєстроване за ОСОБА_1 ; зобовязано КП Мукачівське МБТІ зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на нежиле приміщення - офіс, за АДРЕСА_1 ; визнано недійсним іпотечний договір №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року укладений між ТОВ Укрпромбанк та ОСОБА_1 ; зобовязано нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Герцускі-Торжаш В.Л. зняти заборону на відчуження на нежиле приміщення - офіс, за АДРЕСА_1 , накладену відповідно до договору іпотеки №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року; зобовязано нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Герцускі-Торжаш В.Л. вилучити запис з реєстру іпотек на нежиле приміщення - офіс, за АДРЕСА_1 , накладений відповідно до договору іпотеки №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року; зобовязати нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу та КП Мукачівське МБТІ зняти арешт накладений на нежиле приміщення - офіс, за АДРЕСА_1 . Ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 11.05.2010 року рішення Мукачівського міськрайонного суду від 02.11.2009 року скасовано, а справу направлено на новий розгляд. 19.11.2010 року Мукачівським міськрайонним судом позов у зазначеній справі залишено без розгляду. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №112715564 від 02.02.2018 року було зареєстровано обтяження на нежиле приміщення за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору іпотеки, 6205 від 17.10.2006 року, ТОВ Укрпромбанк. В ході проведення ліквідаційної процедури АТ Дельта Банк, співробітниками банку було виявлено факт неправомірного припинення права власності на приміщення за адресою АДРЕСА_1 . Так, згідно Інформаційної довідки №112715564 від 02.02.2018 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, стало відомо, що обтяження нежилого приміщення за адресою АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 вилучено приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О. на підставі заочного рішення Мукачівського міськрайонного суду від 02.11.2009 року №2-3343/09. Відчуження нерухомого майна АТ Дельта Банк відбулося без його відома. Після цього, право власності зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі заочного рішення Мукачівського міськрайонного суду від 02.11.2009 року №2-3343/09. 19.11.2009 року зареєстровано нового власника ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу, серія та номер 3756, 19.11.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О.. 24.11.2009 року зареєстровано нового власника ОСОБА_4 , згідно договору купівлі-продажу, серія та номер 3857, 23.11.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О.. Державним реєстратором приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О. було прийнято рішення від 19.11.2009 року про державну реєстрацію припинення іпотеки (номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3910890, реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 4501929), оскільки вказане рішення було прийнято на підставі рішення Мукачівського міськрайонного суду по справі №2-3343/09-ц від 02.11.2009 року, яке не набрало законної сили. Вважає, що відчуження майна АТ Дельта Банк та прийняття приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О. спірного рішення про державну реєстрацію прав та внесення ним записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відбулося всупереч вимогам чинного законодавства, тому, просить визнати протиправним та скасувати рішення реєстратора приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О. Від 19.11.2009 09:51:12 про державну реєстрацію зміни (вилучення) обтяжень-заборони на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження 3910890) та рішення реєстратора-приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О. Від 19.11.2009 09:55:51 про державну реєстрацію зміни (вилучення обтяження) іпотеки (реєстраційний номер-4501929); визнати за АТ Дельта Банк право іпотекодержателя за Іпотечним договором №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року шляхом повторного внесення відомостей з моменту вчинення первинних записів 15.02.2007 року запису про обтяження нерухомого майна іпотекою та 18.10.2006 року запису про обтяження забороною на нерухоме майно, а саме : домоволодіння, розташоване за адресом, АДРЕСА_1 , номер РПВН : 3053214; зобовязати Державного реєстратора центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Мукачівської міської ради відновити запис від 18.10.2006 року за №391090 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про обтяження нерухомого майна, а саме: домоволодіння, загальною площею 128,70 кв.м. та житловою площею 61,70 кв.м., розташоване за адресом, АДРЕСА_1 , номер РПВН : 3053214; зобовязати Державного реєстратора центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Мукачівської міської ради відновити запис №4501929 від 15.02.2007 року про іпотеку нерухомого майна, а саме : домоволодіння, загальною площею 128,70 кв.м. та житловою площею 61,70 кв.м., розташоване за адресом, АДРЕСА_1 , РПВН :3053214. Також, просить стягнути з відповідачів на користь ПАТ Дельта Банк понесені витрати на оплату судового збору. Ухвалою суду від 01 жовтня 2019 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін. Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О., які належним чином повідомлялися про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження, своїм правом подати відзив на позов, у встановлений судом строк, не скористалися. Про розгляд справи повідомлялися належним чином, що стверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення. Крім того, клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходило, а тому відповідно до частини 5 статті 279 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними в справі матеріалами. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що також встановлено статтею 12 цього Кодексу. Згідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що з метою забезпечення виконання грошових зобовязань за кредитним договором №180/Св-06 від 17.10.2006 року, який був укладений між ТОВ Український Промисловий Банк та ОСОБА_1 згідно якого ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 117 000,00 доларів США, який зобовязувався повернути в строк до 16.10.2026 року або достроково зі сплатою 12,50 відсотків річних за користування кредитом, іпотекодавець ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно, а саме, домоволодіння, загальною площею 128,70 кв.м. та житловою площею 61,70 кв.м., що належить йому на підставі договору купвлі-продажу будинку розташоване за адресою : АДРЕСА_1 , що підтверджується договором іпотеки №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року (а.с.9-12). 30 червня 2010 року між ТОВ Укрпромбанк, АТ Дельта Банк та Національним банком України укладено договір про передачу активів та кредитних зобовязань Укрпромбанку на користь Дельта Банку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Соколовим О.Є. 30.06.2010 року та зареєстрованого в реєстрі за №2258. Відповідно до договору про передачу активів ТОВ Укрпромбанк відступив, а АТ Дельта Банк набув права вимоги до боржників по кредитних договорах, в тому числі по кредитному договору №180/Св-06 від 17.10.2006 року належне виконання зобовязань за яким забезпечено у відповідності до іпотечного договору №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року (а.с.13-16). Згідно рішення Мукачівського міськрайонного суду по справі №2-3343/09 від 02.11.2009 року : визнано за ОСОБА_2 право власності на нежиле приміщення офіс, за АДРЕСА_1 , що зареєстроване за ОСОБА_1 ; зобовязано КП Мукачівське МБТІ зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на нежиле приміщення - офіс, за АДРЕСА_1 ; визнано недійсним іпотечний договір №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року укладений між ТОВ Укрпромбанк та ОСОБА_1 ; зобовязано нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Герцускі-Торжаш В.Л. зняти заборону на відчуження на нежиле приміщення - офіс, за АДРЕСА_1 , накладену відповідно до договору іпотеки №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року; зобовязано нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Герцускі-Торжаш В.Л. вилучити запис з реєстру іпотек на нежиле приміщення - офіс, за АДРЕСА_1 , накладений відповідно до договору іпотеки №180/Zквіп-06-01 від 17.10.2006 року; зобовязати нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу та КП Мукачівське МБТІ зняти арешт накладений на нежиле приміщення - офіс, за АДРЕСА_1 (а.с.17-20). Ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 11.05.2010 року рішення Мукачівського міськрайонного суду від 02.11.2009 року скасовано, а справу направлено на новий розгляд до того ж суду в іншому складі (а.с.21-22). 19 листопада 2010 року Мукачівським міськрайонним судом позов у зазначеній справі залишено без розгляду, що стверджується відповідною ухвалою суду (а.с.23-24). Згідно Інформаційної довідки №112715564 від 02.02.2018 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, обтяження нежилого приміщення за адресою АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 вилучено приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О. на підставі заочного рішення Мукачівського міськрайонного суду від 02.11.2009 року №2-3343/09, після чого, право власності зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі заочного рішення Мукачівського міськрайонного суду від 02.11.2009 року №2-3343/09. 19.11.2009 року зареєстровано нового власника ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу, серія та номер 3756, 19.11.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О.. 24.11.2009 року зареєстровано нового власника ОСОБА_4 , згідно договору купівлі-продажу, серія та номер 3857, 23.11.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О. (а.с.25-28). Таким чином даний спір стосується інтересів ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , які не є сторонами по справі чим можуть бути порушені іх права та інтереси. Клопотання про залучення інших осіб до суду не надходило. Відповідно до ст.51 ЦПК України суд перої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Згідно ст.12 ч.5 ЦПК Українисуд, зберігаючи обєктивність і неупередженість, розяснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обовязки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій. Суд, позбавлений можливості розяснити позивачу про необхідність залучення інших осіб по справі, так як, справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін. За таких обставин, суд, приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог позивача. . Керуючись ст.ст. 223, 258, 263-265, 268, 280-282, ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

У задоволенні позовних вимог публічного акціонерного товариства Дельта Банк до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Біловар Ірини Олександрівни, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державний реєстратор центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Мукачівської міської ради про скасування записів про припинення іпотеки та обтяження та відновлення права іпотекодержателя відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляцйної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач : публічне акціонерне товариство Дельта Банк, Код , м.Київ, вул.Щорса, 36-Б, поштовий індекс 01133;

Відповідач : ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , мешканець АДРЕСА_2 ;

Відповідач : ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , мешканка АДРЕСА_2 ;

Відповідач : приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу Біловар Ірина Олександрівна, АДРЕСА_1 .Маргітича, 12/1, Закарпатської області, поштовий індекс 89600;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : Державний реєстратор центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м.Мукачево, площа Духновича, 2/8, Закарпатської області, поштовий індекс 89600.

Головуючий В.О.Монич