Дата документу 02.12.2019
Справа № 320/3194/19
Провадження № 2/320/2209/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2019 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Урупи І.В.,

за участі:

секретаря судового засідання - Литвиненко В.Є.,

учасники справи:

позивачка - ОСОБА_1 ,

відповідач - Костянтинівська сільська рада Мелітопольського району Запорізької області,

представник відповідача - Костянтинівський сільський голова Горбань Т.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області про визнання прав забудовника на об`єкт завершеного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка а позовній заяві просить визнати за нею права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці, площею 0,0841 гектарів, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 посилаючись на те, що 10 червня 1961 року , вона уклала шлюб з ОСОБА_2 . У період шлюбу її чоловікові, ОСОБА_2 відповідно до рішення виконкому Костянтинівської сільській ради №7 від 06.09.1995, була передана земельна ділянка, площею 0.0841 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території Костянтинівської сільської ради за адресою АДРЕСА_1 . Вони разом з чоловіком на виділеній земельній ділянці за власні кошти побудували житловий будинок, проте через відсутність коштів не оформили належним чином цей будинок. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер. Після його смерті відкрилася спадщина на нерухоме майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 та виділену за життя чоловіку присадибну земельну ділянку, розташовану за цією ж адресою. Вона прийняла спадщину після смерті чоловіка, шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем за однією адресою: АДРЕСА_1 , за якою є зареєстрованою і по теперішній час. Проте, державним нотаріусом Мелітопольської районної державної нотаріальної контори Запорізької області Володіною О.С. їй було відмовлено в оформленні спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні документи, які б підтверджували право власності померлого на нерухомість, а саме на будинок АДРЕСА_1 . Оскільки будинок не введений до експлуатації, за нею, як спадкоємицею першої черги за законом, можуть бути визнані майнові права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, на їх задоволенні наполягає.

Представник відповідача Костянтинівський сільський голова Горбань Т.П в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до положень ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання позову відповідачем не порушує прав та законних інтересів інших осіб.

Ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 24 квітня 2019 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання та встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а позивачці п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив. Також встановлено відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені та з матеріалів справи вбачаються наступні обставини.

10 червня 1961 року, ОСОБА_1 , уклала шлюб з ОСОБА_2 . /а.с.10/

У період шлюбу ОСОБА_2 відповідно до рішення виконкому Костянтинівської сільській ради №7 від 06.09.1995 була передана у приватну власність земельна ділянка, площею 0.0841 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території с. Костянтинівка, Костянтинівської сільської ради, Мелітопольського району, Запорізької області, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП -К-10-04419./а.с.12/

З довідки виконавчого комітету Костянтинівської сільської ради від 20.06.2019 № 1193 вбачається, що згідно запису погосподарських книг Костянтинівської сільської ради земельна ділянка площею 841 кв.м. була видана ОСОБА_2 під забудову на підставі рішення виконавчого комітету Костянтинівської сільської ради №7 від 06.09.1995 за адресою АДРЕСА_1 . /а.с. 42/

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 присвоєно кадастровий номер :03:001:0095, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /а.с. 34/

Позивачка разом з чоловіком на виділеній земельній ділянці в АДРЕСА_1 , за власні кошти, побудували житловий будинок, але в експлуатацію будинок не був зданий, правовстановлюючі документи належним чином не оформлені.

Відповідно до вимог ст.ст. 22,28 КпШС України (в редакції закону, який діяв на час виникнення правовідносин щодо придбання спільного майна подружжя) майно нажите подружжям за час шлюбу є його спільною власністю, та в разі поділу їх частки визнаються рівними.

Оскільки побудований ОСОБА_2 . ОСОБА_1 житловий будинок, який не був зданий в експлуатацію, позивачка, як дружина, має право на Ѕ частину права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. /а.с.11/

Після його смерті відкрилася спадщина на належне померлому майно та майнові права в тому числі на належну йому Ѕ частину права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку АДРЕСА_1 .

Як передбачено ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

З матеріалів спадкової справи після смерті ОСОБА_2 вбачається, що позивачка є спадкоємцем та прийняла спадщину, так як постійно проживала зі спадкодавцем на час його смерті. /а.с. 46-61/

Крім неї спадщину прийняв син померлого ОСОБА_3 , який також постійно проживав із спадкодавцем на час його смерті, що підтверджується довідкою Костянтинівського сільського голови /а.с. 41/

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер.

Після його смерті відкрилася спадщина в тому числі на належну йому 1/4 частину права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку АДРЕСА_1 .

Позивачка, як є мати померлого, є єдиним спадкоємцем першої черги після його смерті та прийняла спадщину, шляхом постійного проживання зі спадкодавцем на час його смерті. /а.с. 41/

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не заводилася.

Державним нотаріусом Мелітопольської районної державної нотаріальної: контори Запорізької області Володіною О.С. ОСОБА_1 було відмовлено в оформленні спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 , оскільки відсутні документи, які б підтверджували право власності померлого ОСОБА_2 на нерухомість, а саме на будинок АДРЕСА_1 ./а.с.18/

Згідно листа КП «ММБТІ» №429 від 27.02.2019 станом на 01.01.2013 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в КП «ММБТІ» не зареєстровано. Інформація щодо самовільного перепланування, реконструкції та прибудови у вищевказаному житловому будинку в КП «ММБТІ» відсутня./а.с.14/

Таким чином визнання прав забудовника на об`єкт звершеного будівництва у порядку спадкування за законом не може вплинути на права та інтереси інших осіб.

Згідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008, № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) та прийняття його до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пленум Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову, практику у справах про спадкування» в п.8 цієї постанови зазначив, якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, враховуючи, що будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 відбулось на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано у експлуатацію, до позивачки, як спадкоємиці після смерті чоловіка та сина переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку.

Таким чином, оскільки будинок не введений в експлуатацію, позивачка як дружина померлого, має право на 1/2 частку права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку АДРЕСА_1 , є спадкоємицею за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 та сина ОСОБА_3 , а тому за нею можуть бути визнані майнові права забудовника на об`єкт завершеного будівництва, житлового будинку по АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці, площею 0,0841 га.

З огляду на вищевикладене позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 89, 133, 141, 263, 264, 265, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області про визнання прав забудовника на об`єкт звершеного будівництва, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на об`єкт завершеного будівництва, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці, площею 0,0841 гектарів.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач - Костянтинівська сільська рада Мелітопольського району Запорізької області, місцезнаходження: Запорізька область, Мелітопольський район, с. Костянтинівка, вулиця Маяковського, 165.

Повне рішення суду складено 02.12.2019.

СУДДЯ: