Провадження № 2/742/79/19
Єдиний унікальний № 742/3672/18
РІШЕННЯ
11 січня 2019 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частин житлового будинку, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити йому в рахунок 29/50 частин будинковолодіння з надвірними будівлями у власність, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: м.Прилуки, вул.Гвардійська, 18.
Свої вимоги мотивує тим, що 27 вересня 2002 року на підставі свідоцтва про право власності №280 він став власником 2/5 частин будинковолодіння з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м.Прилуки, вул.Гвардійська, 18. 12 жовтня 2002 року він придбав ще 9/50 частин даного будинковолодіння, відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за №2-7603. За технічними показниками 29/50 частин даного будинковолодіння з належною частиною надвірних будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
У судове засідання позивач не зявився, проте подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання також не з"вилася, проте надіслала заяву, згідно якої просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно копії довідки №024/7-09 від 20.10.2018, виданої комітетом самоорганізації населення №7 мікрорайону 273 кварталу, в частині будинку, що розташований за адресою м.Прилуки, вул.Гвардійська, 18, належній ОСОБА_1, згідно будинкової книги, на даний час ніхто не зареєстрований (а.с.23).
Згідно копії довідки КП «Прилуцьке МБТІ» №2120 від 18.10.2018, станом на 31.12.2012 право власності на будинковолодіння за адресою м.Прилуки, вул.Гвардійська, 18 зареєстровано: 29/50 частин за ОСОБА_1; 21/50 частина за ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с.10).
З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 2038 від 08.10.2018 та технічного паспорта на житловий будинок №18 по вул.Гвардійська в м.Прилуки, вбачається, що за технічними показниками 29/50 частин будинковолодіння з належною частиною надвірних будівель об»єкта, що розташований за адресою вул.Гвардійська, 18, м.Прилуки, Чернігівська обл., є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.21-22, 14-20).
Наявність спірного будинковолодіння, розташованого за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Гвардійська, 18підтверджується копією звіту про незалежну оцінку майна, що становить 613087,00 грн.(а.с.8-9).
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 280, 353 ЦПК України,-
В И Р І Ш И В :
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 в рахунок 29/50 частин будинковолодіння з надвірними будівлями за адресою м. Прилуки, вул.Гвардійська, буд.18, майно яке складається з наступних приміщень: по будинку А-1 під №2-4 кімната площею 11,0 кв.м; №2-5 кімната площею 14,1 кв.м; №2-6 кімната площею 10,9 кв.м; по житловій прибудові А'-1 під №2-3 кімната площею 18,8 кв.м; по прибудові під а"'-1 під №2-2 коридор площею 9,4 кв.м; №2-7 кухня площею 16,6 кв.м; №2-8 коридор площею 2,7 кв.м; №2-9 ванна площею 3,2 кв.м; №2-10 санвузол площею 1,4 кв.м; по тамбуру під літ. а4-1 під №2-1 тамбур площею 3,8 кв.м; погріб під літ. Пг' знаходиться під а"'-1, ганок під літ. кр'. Загальною площею будинку А-1 91,9 кв.м, житловою площею 54,8 кв.м. Приміщення в будинку В-1 під №1-1 коридор площею 3,9 кв.м., №1-2 кухня площею 9,9 кв.м., №1-3 кімната площею 16,8 кв.м., приміщення по тамбуру під літ. в-1 під №1-4 тамбур площею 1,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м. та надвірні будівлі сарай під літ. Г-1, г'-1, гараж під літ. г''-1, вбиральня під літ. У-1, ворота під №1, огорожа під №2, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко