Справа № 539/3744/19
Провадження № 2/539/1448/2019
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 листопада 2019 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Гусак А.О.,
сторони по справі у судове засідання не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Ісковецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Ісковецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Ісківці Лубенського району помер ОСОБА_4 , який був батьком ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і після його смерті відкрилась спадщина, що складається із житлового будинку «А-1»; погребу «під-а»; сараю «Б»; гаража «В»; сараю «Г»; літньої кухні «Д»; прибудови «д»; прибудови «д-1», погребу «Е»; погребу «Є»; вбиральні «Ж»; огорожі №1; воріт №2; свердловини №3; ями вигрібної №4, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці , загальною площею 0,41 га по АДРЕСА_1 .
Згідно заповіту, посвідченого секретарем Ісковецької сільської ради вищевказане домоволодіння ОСОБА_4 залишив йому ОСОБА_1 .
Спадкоємцями першої черги являються також діти спадкодавця ОСОБА_3 , яка успадкувала майно по іншому заповіту, та ОСОБА_2 , який від прийняття спадщини відмовився.
У видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове домоволодіння йому було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього.
Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на будинок «А-1», загальною площею 53,1 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м.; погріб «під-а»; сарай «Б»; гараж «В»; сарай «Г»; літню кухню «Д»; прибудову «д»; прибудову «д-1», погріб «Е»; погріб «Є»; вбиральню «Ж»; огорожу №1; ворота №2; свердловину №3; яму вигрібну №4, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці , загальною площею 0,41 га по АДРЕСА_1 .
Представник позивача адвокат Лисенко А.Ф. у судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу слухати у відсутність його представника.
Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, згідно наданих листів просили справу розглядати у їх відсутність, позов підтримують.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 11 березня 2019 року виконавчим комітетом Калайдинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №09.
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.09.2019 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А., у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_2 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу.
Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 17 квітня 2019 року було відкрито спадкову справу №92/2019 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом від сина спадкодавця ОСОБА_1 та заяви про прийняття спадщини від доньки спадкодавця ОСОБА_3 за іншим заповітом, також у спадковій справі мається заява про відмову у прийнятті спадщини від ОСОБА_2 , інших заяв у справі не має.
Відповідно до довідки КП "Лубенське МБТІ" № 588 від 17.09.2019 року нерухоме майно, станом на 29.12.2012 року за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано.
Згідно Витягу з погосподарської книги № 4 виконавчого комітету Ісковецької сільської ради за 2019 рік власником домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , був ОСОБА_4 . При цьому вказаний будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 0,50 га(а.с.36-37).
П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 14 вересня 2019 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, схематичний план земельної ділянки, поверхневий план житлового будинку, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою «А-1» має загальну площу 53,1 кв.м. та житлову 30,3 кв.м. При цьому, господарство включає: погріб «під-а»; сарай «Б»; гараж «В»; сарай «Г»; літню кухню «Д»; прибудову «д»; прибудову «д-1», погріб «Е»; погріб «Є»; вбиральню «Ж»; огорожу №1; ворота №2; свердловину №3; яму вигрібну №4, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 .
Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1970 року по 1991 рік, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Оплату судових витрат взяв на себе позивач і не просив стягувати з відповідача.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Ісковецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на будинок будинок «А-1», загальною площею 53,1 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м.; погріб «під-а»; сарай «Б»; гараж «В»; сарай «Г»; літню кухню «Д»; прибудову «д»; прибудову «д-1», погріб «Е»; погріб «Є»; вбиральню «Ж»; огорожу №1; ворота №2; свердловину №3; яму вигрібну №4, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці , загальною площею 0,50 га по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання та реєстрації: АДРЕСА_3 ;

-відповідач територіальна громада в особі Ісковецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: Полтавська область, Лубенський район, с.Ісківці, вул.Центральна,1, ;

-третя особа ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

-третя особа ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складено та підписано 21 листопада 2019 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова