Дата документу 03.12.2019
Справа № 501/2299/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

03 грудня 2019 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

Головуючого-судді - Смирнова В.В.,

за участю секретаря - Ясенчук Г.С.,

справа № 501/2299/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за

за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до

відповідача: Одеської товарної біржі

третя особа: Іллічівське бюро технічної інвентаризації

предмет та підстави позову: про визнання біржового договору дійсним,

учасники справи не з`явились

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, постановив ухвалу про наступне та

В С Т А Н О В И В:

І.Виклад позиції позивача.

16.07.2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (далі позивачі) звернулися до суду з позовною заявою (а.с. 2-3) до Одеської товарної біржі (далі відповідач)про визнання біржового договору дійсним.

Позивачі свої позовні вимоги обґрунтували тим, що 05.05.1998 року ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) їх включили до членів Одеської Товарної Біржі зі статусом «Н» та між ними був здійснений договір купівлі-продажу № 22886 нерухомого майна - 1 кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Від 27.05.1988 року ІБТІ видано реєстраційне посвідчення на вищезазначених позивачів. Такий договір купівлі-продажу на товарній біржі підлягає нотаріальному посвідченню. Тому позивачі змушені звернутись до суду, та просять суд:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, здійсненого Одеською Товарною Біржею за № 22886 від 07.05.1998 року однокімнатної квартири АДРЕСА_2 ).

Відповідач відзиву на позов не надав.

Третя особа надала до суду заяву прослухання справи без участі представника третьої особи.

ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с. 59).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив (а.с. 26-27, 48-49, 51-52, 56-57).

Третя особа надала до суду заяву про слухання справи без участі представника третьої особи (а.с.44-47, 54).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 19.07.2019 року було відкрито провадження по справі та призначено в загальному порядку до розгляду (а.с. 24).

Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (стаття 128 ЦПК), в судове засідання не з`явився без поважних причин, а представник позивача не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, Судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносин.

Згідно договору купівлі-продажу Одеської Товарної біржі № 22886 від 07.05.1998 року зазначено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 стали членами Одеської Товарної Біржі зі статусом «Н» та вони купили нерухоме майно - 1 кімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9-12).

Відповідно технічного паспорту, за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровано відповідно договору купівлі-продажу № 22886 від 07.05.1998 року власність на кВ. АДРЕСА_3 (а.с. 13-15).

Згідно копії свідоцтва про шлюб, серії НОМЕР_1 від 14.06.2008 року ОСОБА_4 уклала шлюб та змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.16).

V. Оцінка Суду.

У відповідності до ст. ст. 8, 9, 15 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті в її склад фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів, дозволених до обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі.

На момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі зі статусом «Н», що вказано в самому договорі. Зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу нерухомого майна, допущену до обороту на товарній біржі.

Між сторонами була досягнута згода за всіма істотними умовами договору. Свої зобов`язання покупці виконали повністю, коли передали гроші за придбану квартиру, що вбачається з п.5 вказаного договору.

Відповідно до п. 11 зазначеного Договору: цей договір у відповідності з вимогами, встановленими ст.. 15 ЗУ «Про товарну біржу», зареєстровано на Одеській товарній біржі в Журналі реєстрації біржових угод нерухомістю, реєстраційний номер 22886 від 07.05.1998 року. Договір подальшого нотаріального посвідчення не підлягає.

Вказаний договір купівлі-продажу був вчинений в травні 1998 року, тобто під час дії ЦК УРСР 1963 року, який на той час регулював відносини купівлі-продажу майна.

Відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідно з ст.47 Цивільного кодексу Української РСР, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Суд встановив, що 07.05.1998 року, сторони домовились відносно усіх істотних умов договору купівлі продажу, про предмет договору і ціну та відбулося повне виконання договору як збоку покупця, який здійснив оплату, так і з боку продавців, які прийняли оплату та передали у володіння і користування ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та ОСОБА_3 (1.07.186 р . н.) 1 кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 , тобто виконали всі істотні умови договору купівлі- продажу.

Таким чином, беручи до уваги те, що договір не містить умов, які б суперечили закону, зареєстрований на товарній біржі «Одеська товарна біржа», то порушене право підлягає захисту, суд вважає необхідним визнати його дійсним.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 15 ЗУ «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 р., ст. ст. 47, 227ЦК УРСР в редакції 1963 року, ст. 5, 16 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 5, 10, 12, 209, 223, 247, 258, 259, 279, 280-282 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Одеської товарної біржі, третя особа - Іллічівське бюро технічної інвентаризації про визнання біржового договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, здійсненого Одеською Товарною Біржею за № 22886 від 07.05.1998 року однокімнатної квартири АДРЕСА_2 ).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Одеської області з дня отримання повного тексту.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_4

Позивач: ОСОБА_2 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_4

Відповідач: Одеська Товарна Біржа, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Ришель`євська, буд. 33

Третя особа: Іллічівське бюро технічної інвентаризації, місцезнаходження; м.Чорноморськ, проспект Миру, 19

Суддя Іллічівського міського

суду Одеської області В.В. Смирнов