Справа № 686/5462/19
Провадження № 2/686/2602/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2019р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді - Продана Б.Г., при секретарі - Боднар А.П. за участю позивача - ОСОБА_1 , представника позивача - ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвої Валентини Віталіївни, третьої особи на стороні відповідача - Чорноострівської селищної ради. Хмельницького району, Хмельницької області про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвої Валентини Віталіївни, третьої особи на стороні відповідача - Чорноострівської селищної ради Хмельницького району, Хмельницької області про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0.25 га. за кадастровим номером :01:001:0208, що розташована по АДРЕСА_1 та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку. Позов мотивує тим, що проект землеустрою щодо виділення у власність ОСОБА_4 земельної ділянки не було погоджено з позивачем, хоча вона є власником суміжної земельної ділянки, та Чорноострівською селищною радою, що призвело до виділення земельної ділянки, частина якої належала селищній раді на якій було викопано криницю мешканцями села. До того ж на час смерті ОСОБА_4 не був власником зазначеної ділянки, а тому ОСОБА_3 не мала права успадковувати це майно.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять позов задоволити з наведених підстав.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 не з`явилась, під час попереднього слухання справи представник відповідача заперечував проти заявлених вимог, вказував, що непогодження меж із позивачем не порушує прав позивача на отримання земельних ділянок у власність.

В судове засідання відповідач, приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєва В.В. не з`явилась, надала відзив на позов, проти позову заперечила, просить розглянути справу у її відсутності.

Третя особа, Чорноострівська селищна рада, в судове засідання не з`явилась, від представника надійшла заява про слухання справи у їхній відсутності, при вирішенні спору покладаються на думку суду.

26.03.2019 року, приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвою В.В., надано відзив на позов з додатками, який долучено до матеріалів справи.

29.03.2019 року, приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвою В.В., надано письмові пояснення.

02.04.2019 року, представником відповідача ОСОБА_3 надано відзив на позов.

Заслухавши пояснення сторін, їхніх представників, вивчивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27 червня 2018 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьевою В.В., 12 червня 2018 року цим приватним нотаріусом за померлим 13 липня 2016 року ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером :01:001:0208, що розташована по АДРЕСА_1 , а через 15 днів, ОСОБА_3 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на цю земельну ділянку.

Прийняте 12 червня 2018 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьевою В.В. рішення про державну реєстрацію за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 права власності на цю земельну ділянку, як і видане ним 27 липня 2018 року ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом на цю земельну ділянку не відповідають вимогам закону та мають бути скасовані, визнані недійсними відповідно на таких підставах.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Позивачка ОСОБА_1 є власником суміжної із відповідачкою ОСОБА_3 земельної ділянки АДРЕСА_1 , що підтверджується державним актом.

Згідно із ч. 10 ст. 123 ЗК України, рішення про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюється: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; вилучення земельних ділянок землекористувачів із затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі необхідності); надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердження умов надання, у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

За змістом п.3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (затверджена Наказом Держкомзему №376 від 18.05.2010 року з послідуючими змінами) закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення і відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.

Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають, у тому числі, матеріали погодження проекту землеустрою (ч. 3 ст. 50 Закону України «Про землеустрій»).

Тобто, погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками (землекористувачами) є обов`язковим при виділенні земельної ділянки у власність.

Проте, всупереч вимог чинного законодавства проект землеустрою щодо виділення у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,25 га по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :01:001:0208 не було погоджено ні з позивачкою ні з Чорноострівською селищною радою, внаслідок чого йому було виділено земельну ділянку, частина якої від дороги належала Чорноострівській селищній раді, на якій до цього спільними зусиллями мешканців с. Педоси було викопано та облаштовано криницю.

До того ж, таке виділення здійснено майже через 2 роки після смерті ОСОБА_4 , а приватним нотаріусом Лаврентьевою В.В., як можна зрозуміти із даних виданого ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину за законом, через здійснену нею, як державним реєстратором, 12 червня 2018 року реєстрацію за померлим ОСОБА_4 права власності на цю земельну ділянку, узаконено.

Положеннями ст. 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Оскільки на час смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) ОСОБА_4 не був власником земельної ділянки площею 0,25 га по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :01:001:0208, то і успадковувати це майно його спадкоємці, у тому числі і ОСОБА_3 , права не мали, бо це майно в силу ст.ст.1218, 1219 ЦК України до складу спадщини не входило.

За таких обставин по справі, видане 27 червня 2018 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьевою В.В. ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом на цю земельну ділянку на підставі положень ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215, ст. 1301 ЦК України, підлягає визнанню недійсним.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 263 - 265 ЦПК України, ст. ст. 203, 215, 1216 ЦК УКраїни, ст. ст. 123, 152 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвої Валентини Віталіївни від 12.06.2018р. про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку, площею 0.25 га. за кадастровим номером :01:001:0208, що розташована по АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним видане приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвою Валентиною Віталіївною 27.06.2018р. ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0.25 га. за кадастровим номером :01:001:0208, що розташована по АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 03.12.2019 року.

Суддя:

Позивач: ОСОБА_1 , проживає:

АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , проживає:

АДРЕСА_1 . РНОКПП НОМЕР_2 .

Приватний

нотаріус: Лаврентьєва Валентина Віталіївна, м. Хмельницький, вул. Соборна 71.

Третя особа: Чрноострівська селищна рада, Хмельницького району, Хмельницької

області. смт. Чорний Острів, вул. Незалежності 13.