Справа № 697/279/19
Провадження № 2/697/226/2019
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2019 року

Канівський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Льон О.М.,

з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення без надання іншого житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 в якому просить виселити ОСОБА_3 з квартири №48, що знаходиться в м. Каневі, Черкаської області по вул. Шевченка, буд. 11, без надання іншого житлового приміщення, а також стягнути з відповідача понесені судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Черкаської області. Згідно нотаріально завіреного договору найму (оренди) квартири від 17.01.2009, між нею та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір найму вказаної квартири. Цей договір укладено строком на 10 років, тобто до 17.01.2019. За її згодою відповідач була зареєстрована в квартирі за вказаною адресою. Термін дії договору найму (оренди) квартири закінчився 17.01.2019. Відповідач зобовязання за договором не виконала, в добровільному порядку з реєстрації не знялася, продовжує проживати у вказаній квартирі, (крім того чинить перешкоди в доступі до квартири), вона обмежена у здійсненні свого права власності на квартиру, сплачуючи комунальні платежі з урахуванням проживання відповідача, що змусило її звернутись до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 15.02.2019 відкрито провадження у даній справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання на 12.03.2019.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, до суду надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги не визнає та заперечує щодо його задоволення.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Частиною 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 р. N 2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" роз'яснено, що відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, є визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що позивач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 06.12.2008, посвідченого державним нотаріусом Канівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-5168 (а.с.10).

Згідно договору найму квартири від 17.01.2009, посвідченого державним нотаріусом Канівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-173 (а.с.12-15) (далі Договір), вбачається, що між сторонами укладено договір відповідно до якого наймодавець - ОСОБА_2 передає, а наймач ОСОБА_3 приймає в тимчасове платне користування (в найм) квартиру №48, що знаходиться за адресою: м. Канів, вул. Шевченка, 11, Черкаської області.

Згідно п.2.1 Договору вбачається, що строк його дії встановлено до 17 січня 2019 року.

Крім того, судом встановлено, що за згодою позивача ОСОБА_3 була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою з реєстраційного відділу виконавчого комітету ОТГ Канівської міської ради № 1-14/325 від 12.02.2019 (а.с.21).

Як визначено у ст. 150 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР), громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ст. 169 ЖК УРСР у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до ст. 168 ЖК УРСР укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.

З матеріалів справи вбачається, що відповідної угоди щодо продовження дії Договору між сторонами укладено не було. Матеріали справи не містять будь-яких відомостей про те, що відповідач ОСОБА_3 є членом сім'ї позивача.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Як визначено у ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_3 займає спірну квартиру на підставі договору найму строк якого закінчився, не маючи будь-яких прав на неї, чим порушує права власника на володіння, користування та розпорядження своїм майном та відмовляється виселитись із спірного житла у добровільному порядку, порушене право позивача підлягає захисту, в зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом виселення відповідача із спірного житла без надання іншого житлового приміщення.

Проживання в спірній квартирі тривалий час також не впливає на вирішення спору, оскільки таке проживання є тимчасовим і не породжує прав на житло незалежно від тривалості проживання.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття особи з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Суд вважає за необхідне застосувати вимоги ст. 267 ЦПК України встановити порядок виконання цього рішення суду, зокрема, вказавши що дане рішення є підставою для зняття особи з реєстрації за місцем мешкання.

Як визначено у ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем понесені в якості судових витрат лише витрати по сплаті судового збору в розмірі 768,40 грн., що підтверджується квитанцією № 45 від 07.02.2019 (а.с.1).

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 768,40 грн. у відшкодування судових витрат.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 168,169 ЖК У РСР, ст.ст.15,16,317,391 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 141, 263-265, 267, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення без надання іншого житлового приміщення задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, з квартири №48, що в будинку №11 по вул. Шевченка в м. Каневі Черкаської область, без надання іншого жилого приміщення.

Встановити порядок виконання рішення суду, яким зазначити, що воно є підставою для реєстраційного відділу виконавчого комітету Канівської міської ради ОТГ Черкаської області для зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстровану ІНФОРМАЦІЯ_4, як таку, що втратила право користування цим жилим приміщенням, без надання без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь ОСОБА_2, 16.07.1976 р.н, РНОКПП НОМЕР_2, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_6, судові витрати понесені позивачем на сплату судового збору у розмірі 768,40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Головуючий О . М . Льон