Провадження №2/592/746/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, свої вимоги обґрунтовують тим, що їм на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку із господарськими спорудами за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 71. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 03.07.2015 р. відповідачу ОСОБА_3 було виділено 1/2 частина житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 71 та припинено право спільної часткової власності та визнано, як самостійний обєкт при розподілі. Вони фактично володіють та користуються частиною житлового будинку літ. «А-І», а саме: житлова кімната «1-3», площею 19,1 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а1»: сіни «І», площею 3,8 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а3»: кухня «1-2», площею 10,2 кв.м. Господарські споруди: погріб літ. «п/г», навіс літ. «И», навіс літ. «З», убиральня літ. «К», навіс літ. «Л», арт свердловина літ. «І», 1/2 частина огорожі № 1, 7. На даний час виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками спірного будинку для припинення права спільної часткової власності. Просить суд: поділити житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами по вул. Баранівська, 71, м. Суми та виділити 1/2 частину ідеальних частин у власність їм (показано рожевим кольором в Додатку № 1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3», площею 19,1 кв.м., приміщення прибудови літ. «а1»: сіни «І», площею 3,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а3»: кухня «1-2», площею 10,2 кв.м. Господарські споруди: погріб літ. «п/г», навіс літ. «И», навіс літ. «З», убиральня літ. «К», навіс літ. «Л», артсвердловина літ. «І», 1/2 частина огорожі № 1, 7, припинивши право спільної часткової власності та визнати, як окремий самостійний обєкт при розподілі.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не зявилися. Від представника ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку із господарськими спорудами за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 71, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.07.2016 р., Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.03.1998 р., рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 10.02.2000 р.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 03.07.2015 р. визнано право власності та виділено ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, що складається з: коридору 2-ІІ площею 3,6 кв.м., тамбуру 2-ІІІ площею 2,6 кв.м., кухні 2-2 площею 9,5 кв.м., житлової кімнати 2-3 площею 18,8 кв.м. та надвірні господарські будівлі: сарай літ. «Б», убиральня літ. «В», погріб літ. «п/г», навіс літ. «Д», сарай літ. «Ж», огорожа № 1, № 6, № 7, який розташований за адресою: м. Суми, вул. Червонопрапорна, буд. 71, припинивши право спільної часткової власності та визнати як самостійний обєкт при розподілі.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження № 1153 від 16.10.2018 р. експертом було запропоновано варіант виділу частки ОСОБА_1, ОСОБА_2

Експертом запропоновано Варіант (відображено рожевим кольором в Додатку № 1) ОСОБА_1, ОСОБА_2 виділяються наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3» площею 19,1 кв.м. приміщення прибудови літ. «а1»: сіни «І», площею 3,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а3»: кухня «1-2», площею 10,2 кв.м. Господарські споруди: погріб літ. «п/г», навіс літ. «И», навіс літ. «З», убиральня літ. «К», навіс літ. «Л», артсвердловина літ. «І», 1/2 частина огорожі № 1, 7.

ОСОБА_3 залишаються (відображено синім кольором в Додатку № 1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «2-3» площею 18,8 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «ІІ» площею 3,6 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а2»: тамбур «ІІІ» площею 2,6 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а4»: кухня «2-2» площею 9,5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», убиральня літ. «В», погріб літ. «п/г1», навіс літ. «Д», сарай літ. «Ж», 1/2 частина огорожі № 1, 7

При даному варіанті поділу, можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель, як окремих обєктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізація.

Подальша експлуатація даних обєктів: житлового будинку та господарчих споруд садиби, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Червонопрапорна, буд. 71, як окремих обєктів нерухомого майна можлива.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовна заява є обґрунтованою, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити.

Поділити між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 садибу за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, буд. 71 по Варіанту поділу № 1 (Додаток № 1 відображено рожевим кольором) визначеному Висновком будівельно-технічного дослідження № 1153 від 16.10.2018 р.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 садибу за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, буд. 71 та визначити кожну частку співвласників окремим обєктом нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину частини у садибі, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, буд. 71 відповідно до Варіанту поділу № 1 (Додаток № 1 відображено рожевим кольором) визначеному Висновком будівельно-технічного дослідження № 1153 від 16.10.2018 р., а саме: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3» площею 19,1 кв.м. приміщення прибудови літ. «а1»: сіни «І», площею 3,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а3»: кухня «1-2», площею 10,2 кв.м. Господарські споруди: погріб літ. «п/г», навіс літ. «И», навіс літ. «З», убиральня літ. «К», навіс літ. «Л», артсвердловина літ. «І», 1/2 частина огорожі № 1, 7.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров