Справа № 496/748/17
Провадження № 2/496/487/19
27 лютого 2019 року Біляївський районний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Дранікова С.М.
при секретарі - Мірошніковій О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Біляївка цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -
Представник позивача до судового засідання не з'явився, але на адресу суду надіслав заяву в якій наполягав на задоволенні позовних вимог і просив справу слухати у його відсутність.
Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явились.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
29.01.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № PML-501/010/2008 (майнової поруки) посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Носенком О.В.
Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси було задоволено позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором.
Відповідно до заочного рішення з ОСОБА_2 було стягнуто суму заборгованості за кредитним договором № ML-501/010/2008 від 29.01.2008 року у розмірі 1429656, 21 грн.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 0, 150 га, яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер № НОМЕР_2 від 21.12.2007 року.
29.06.2010 року було між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір про відступлення права вимоги. Відповідно о якого ПАТ «ОТП Банк» передав ТОВ «ОТП Факторинг Україна» сукупність прав, за договорами забезпечення, включаючи, але не обмежуючись правом, звертати стягнення на заставлене майно.
Відповідно до висновку №18-532 судової оціночно - земельної експертизи від 29.05.2018 року було встановлено, що ринкова вартість земельної ділянки, загальною площею 0,150 га, з ких0,150 га знаходиться під ріллею, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1, станом на 29.05 2018 року складає 135180 грн.
Частиною 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.
Згідно із ч. 3 ст. 36 Закону України «Про іпотеку», договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому ст. 37 Закону України « Про іпотеку».
Договором іпотеки визначено, що за своїм вибором іпотекодержатель звертає стягнення на предмет іпотеки в один з перерахованих способів, у тому числі шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань у порядку, встановленому ст. 37 Закону України «Про іпотеку».
Відповідно до ч.1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що, звичайно, ставляться.
Виходячи з положень ч.2 ст.16 ЦК України, ч.3 ст. 33, ст. 36, ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку», не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.
На підставі викладеного,суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню.
Стосовно стягнення судових витрат, то суд стягує з відповідачки на користь ТОВ «ОТП Факторинг України» витрати пов'язані з проведення судової експертизи у розмірі 6177,60 грн., а також суд стягує з відповідачки судовий збір у розмірі 1600 грн.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 572-593, 1048-1050, 1054-1055 ЦК України, ст. ст. 7, 12, 33, 36, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд -
Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №РМL- 501/010/2008, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Носенко О.В., 29.01.2008 року та зареєстрованим в реєстрі під номером 428, а саме: земельну ділянку площею 0,150 га, з яких 0,150 га знаходиться під реллею, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН НОМЕР_1) шляхом продажу цього майна на електронних торгах за початковою ціною не менше 135 180,00 гривень з метою задоволення вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в загальній сумі 1 429 656,21 гривень (тіло кредиту - 263 114,21 гривень, сума відсотків за користування кредитом - 48 341,38 гривень, сума пені за прострочення виконання зобов'язань - 1 118 125,62 грн., сума штрафних санкцій - 75,00 грн.)
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН НОМЕР_1) на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» витрати за проведення експертизи у розмірі 6177,60 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН НОМЕР_1) на користь держави суму судових витрат у розмірі 1600 гривень.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання відповідачем його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.
Повний текст рішення виготовлений 07.03.2019 року.
Суддя Драніков С.М.