Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.02.2019 Справа №607/18515/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді - Сливки Л.М.

за участі секретаря судового засідання - Осів І. В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат Ороновська О.М. пред'явила до суду позов до відповідача ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 та визнання за нею права власності на вказаний житловий будинок, загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м. В обґрунтування заявлених вимог покликається на те, що згідно із договором купівлі-продажу частки житлового будинку від 18 липня 2018 року вона (ОСОБА_1.) стала власником Ѕ частини будинку, загальною площею 116,8 кв м, житловою площею 58,3 кв м., з надвірними побудовами та спорудами по АДРЕСА_1. Відповідач була співвласником іншої частини будинку, однак на даний час ОСОБА_2 припинила спільну часткову власність та виділила свою частку будинку в натурі, набувши у приватну власність цілу частину житлового будинку із окремим адресним номером - АДРЕСА_1. За наведених обставин просить заявлені позовні вимоги задоволити у повному обсязі.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою не прибула. Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Ороновська О. М. подала до суду письмову заяву, у якій вказала, що заявлені позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі, провівши судовий розгляд за її відсутності.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла до суду заява про розгляд справи за її відсутності у якій зазначено про визнання нею заявлених позовних вимог у повному обсязі та ухвалення судового рішення за її відсутності.

При цьому відповідно із вимогами частини 3 статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом установлено:

Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 18 липня 2018 року ОСОБА_6 та ОСОБА_7 продали, а позивач ОСОБА_1 купила 1/2 частину житлового будинку загальною площею 116,8 кв м, житловою площею 58,3 кв, по АДРЕСА_1.

Як убачається із технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленого 19 червня 2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», замовниками технічної інвентаризації у якому зазначені: ОСОБА_7, ОСОБА_6, загальна площа житлового будинку №9 складає 57,7 кв.м., житлова площа - 28,8 кв.м.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19 липня 2018 року позивачці належить на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частина житлового будинку загальною площею 116,8 кв м, житловою площею 58,3 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0.03 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1.

Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 лютого 2018 року - відповідачу ОСОБА_2 належить на праві приватної власності житловий будинок загальною площею 145,6 кв.м, житловою площею 99,1 кв.м, розташований по АДРЕСА_1.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Частиною 1 статті 365 ЦК України передбачені підстави , за наявності яких суд може задовольнити позов про припинення права особи на частку у спільному майні : частка є незначною і не може бути виділена в натурі , річ є неподільною , спільне володіння і користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Аналіз цієї норми закону свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин , передбачених пунктами 1-3 ч. 1 ст. 365 ЦК України, за умови , що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України кожен учасник права спільної часткової власності має суб'єктивне цивільне право на виділ своєї частки в натурі .

Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб'єкта, який виділив свою частку у натурі , припиняється. Якщо з учасників спільної часткової власності після здійснення виділу залишився тільки один суб'єкт, природно, що право спільної часткової власності припиняється взагалі .

Відповідач ОСОБА_2 припинила спільну часткову власність та виділила свою частку в натурі, набувши право власності на житловий будинок загальною площею 145,6 кв.м, житловою площею 99,1 кв.м, розташований по АДРЕСА_1.

Натомість, позивач ОСОБА_1, не може зреалізувати своїх конституційних прав на належне користування належним майном житловим будинком загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м., з надвірними побудовами та спорудами, по АДРЕСА_1.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення, шляхом припинення права спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та визнання за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м., з надвірними побудовами та спорудами, по АДРЕСА_1.

На підставі наведеного та керуючись статтями 4, 5, 89, 200, 264, 265, 268, 279, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності на майно - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Тернопільського апеляційного суду.

Дата складення повного тексту рішення суду - 21 лютого 2019 року.

Позивач: ОСОБА_1, зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Головуючий суддяЛ. М. Сливка