Справа № 517/695/18
Провадження № 2/517/3/2019
17 січня 2019 року смт. Захарівка
Фрунзівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Тростенюка В.А.,
при секретареві Грабовій І.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Захарівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом в якому просить визнати ОСОБА_4, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Елеваторна, буд. № 8, смт. Затишшя Захарівського району Одеської області.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Елеваторна, буд. № 8, смт. Затишшя Захарівського району Одеської області.
Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку відповідач ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 даний житловий будинок з господарчими будівлями, однак після продажу житлового будинку відповідачка не знялась з реєстрації місця проживання.
Позивачу не відоме місце перебування відповідача, оскільки сторони між собою не спілкуються. Позивач самостійно сплачує комунальні послуги, в свою чергу ОСОБА_4 не сплачує плату за користування житловим приміщенням, а також не несе інших витрат по утриманню будинку.
В звязку з цим позивач вимушена звернутися до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Позивач та його представник у судове засідання не зявилися, але надали до суду клопотання в яких вказали, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити та розглядати справу за їх відсутності.
Відповідач в судове засідання не зявилася з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, що вбачається з оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України від 18 грудня 2018 року та 29 грудня 2018 року.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач, третя особа, свідок зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
Відповідач не зявився до суду без поважних причин, не подав відзив, тому, при відсутності заперечень зі сторони представника позивача, суд вирішує справу на підставі наявних в ній доказів та матеріалів і ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає можливим розглянути справу в порядку, передбаченому гл. 7 ЦПК України, у відсутність відповідача, який згідно ст. 128 ЦПК України повідомлений про день та час розгляду справи належним чином і позов задовольнити виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Елеваторна, буд. № 8, смт. Затишшя Захарівського району Одеської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Фрунзівської державної нотаріальної контори Одеської області 30.11.1999 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1044 (а.с. 8).
Відповідно до вищезазначеного договору відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 продала ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими будівлями, який знаходиться за адресою: вул. Елеваторна, буд. № 8, смт. Затишшя Захарівського району Одеської області, однак після продажу даного житлового будинку відповідач не знялась з реєстрації місця проживання.
Згідно довідки Затишанської селищної ради Захарівського району Одеської області від 25.10.2018 року № 1973 та актом обстеження матеріально-побутових умов сімї від 25.10.2018 року вбачається, що в будинку, який знаходиться за адресою: вул. Елеваторна, буд. № 8, смт. Затишшя Захарівського району Одеської області крім позивача, зареєстрована з 23.02.1993 року ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, але з 1999 року не проживає за місцем реєстрації. Тобто відповідач у будинку не проживає понад 19 років (а.с. 12-13).
Позивачу не відоме місце перебування відповідача, оскільки сторони між собою не спілкуються. Позивач самостійно сплачує комунальні послуги, що підтверджується ксерокопіями відповідних квитанцій (а.с. 14-17), в свою чергу ОСОБА_4 не сплачує плату за користування житловим приміщенням, а також не несе інших витрат по утриманню будинку.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд.
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності квартиронаймача право на жиле приміщення за ним зберігається протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України особа визнається такою що втратила право користування жилим приміщенням в разі відсутності її понад встановлені терміни в судовому порядку.
Вирішити питання зняття з реєстрації у добровільному порядку є неможливим, оскільки позивачу невідоме місце проживання відповідача.
Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача.
Згідно ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно із ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
В ч. 2 ст. 405 ЦК України вказано, що член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до роз'яснень п. 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 01 листопада 1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка вселилась туди і проживала як член сім'ї власника приміщення, або ж для відмови їй у цьому.
Із пояснень позивача, зазначених нею у позові, та письмових матеріалів справи вбачається, що відповідач є колишньою мешканкою будинку № 8 по вул. Елеваторній у смт. Затишшя Захарівського району Одеської області, у вказаному будинку зареєстрована, але не проживає там понад 19 років, що стверджує позивач та підтверджується довідкою Затишанської селищної ради Захарівського району Одеської області від 25.10.2018 року № 1973 та актом обстеження матеріально-побутових умов сімї від 25.10.2018 року.
За таких обставин суд вважає, що відповідач втратив право користування жилим приміщенням, а саме будинком № 8 по вул. Елеваторній у смт. Затишшя Захарівського району Одеської області.
Керуючись статтями 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 319, 391, 405 ЦК України, п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1, представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Елеваторна, буд. № 8, смт. Затишшя Захарівського району Одеської області.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Одеської області через Фрунзівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: