Справа № 664/1987/19
Провадження № 2/664/987/19
26 листопада 2019 року Цюрупинський районний суд
в складі: судді Яценка О.М.,
секретар судового засідання Брустман О.М.,
позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, комунальне підприємство «Технік» Виноградівської сільської ради Олешківського району, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, КП «Технік» Виноградівської сільської ради Олешківського району, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримала, суду пояснила, що 10.07.2019 року між нею та КП «Технік», який є балансоутримувачем, було укладено договір найму житла, а саме квартири АДРЕСА_2 . До цього часу наймачем житлового приміщення був її батько ОСОБА_3 . У квартирі зареєстровані її рідні та відповідач ОСОБА_2 , який є її колишнім чоловіком та з 2007 року у житловому приміщенні не проживає, речі останнього відсутні. Тому просить суд задовольнити позов та визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом направлення судових повісток та розміщенням оголошень на офіційному веб-порталі суду, про причини неявки суд не повідомив.
У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, до суду надав клопотання про проведення судового засідання за відсутності їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Свідок ОСОБА_4 суду показала, що вона є сусідкою позивача, сторін знає, відповідача у квартирі не бачила приблизно 12 років.
Свідок ОСОБА_5 суду показала, що вона є сусідкою позивача, позивача знає з дитинства, відповідач є її колишнім чоловіком, якого вона у квартирі не бачила більше 11 років.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали справи, та оцінивши отримані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 10 липня 2019 року між КП «Технік» Виноградівської сільської ради та ОСОБА_1 було укладено договір № 26 найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду. У зазначеній квартирі також зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який у житловому приміщенні не проживає з 13.03.2007 року, що підтверджується актом обстеження житлово-побутових умов від 10.07.2019 року, а також показами свідків. Договір найму житла з відповідачем не укладався.
Відповідно до положень ст. 251 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» - спори, пов`язані з порушенням майнових прав територіальних громад та власників гуртожитків, на які поширюється дія цього Закону, незалежно від форми власності розглядаються та вирішуються в судовому порядку, якому може передувати (за згодою сторін) досудовий (договірний) розгляд, що здійснюється відповідно до законодавства.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.317, ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців
Відповідно до положень ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, у ході розгляду справи знайшли своє підтвердження обставини, викладені позивачем у позовній заяві, зокрема факт реєстрації відповідача, який фактично не проживає в квартирі за місцем реєстрації, що створює для позивача перешкоди у користуванні належним йому на праві оренди житла та впливає на визначення розміру нарахованих комунальних платежів. Тому за таких обставин, суд вважає, що з метою захисту інтересів наймача відповідача ОСОБА_2 належить визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі, з метою зняття останнього з реєстрації.
Тому заявлені вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.129 Конституції України, ст.ст.71,72 ЖК України, ст.ст.16,317,319,321 ЦП України, Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», ст.ст. 4, 12, 13, 223, 229, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України,
Позовнi вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд Херсонської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Суддя підпис О.М. Яценко
Згідно з оригіналом.
Суддя Яценко О.М.