Справа № 628/2862/19
Провадження № 2/628/1247/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 листопада 2019 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Волчек О.О.
за участю секретаря Дюкової Г.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Куп`янську цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області про усунення перешкод у здійсненні права користування житловою квартирою, яка належить на праві приватної власності фізичній особі, визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом, у якому просить усунути перешкоди у здійсненні ним права користування належною йому на праві приватної власності житловою квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , таким, що втратив право користування зазначеною вище квартирою зі зняттям його з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що він є власником вищевказаної житлової квартири на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом 15.03.2011 року. Відповідач також зареєстрований у цьому помешканні, однак, не проживає з березня 2011 року і до цього часу, у квартирі відсутні його речі, за комунальні послуги не сплачує, місце його проживання - невідоме. З реєстраційного обліку у квартирі відповідач самостійно не знімається. Наявність реєстрації відповідача у квартирі створює для позивача перешкоди в оформленні субсидії на житлово-комунальні послуги та в здійснення розпорядження квартирою, у зв`язку з чим він звернувся до суду з даним позовом.
Відомостей про звернення ОСОБА_1 до суду з аналогічним позовом немає.
20.09.2019 року суддею направлявся запит щодо підтвердження місця реєстрації відповідача. Отримавши відповідь 25.09.2019 року, ухвалою судді у той же день провадження по справі було відкрито та призначено судове засідання на 25.0.2019 року, яке було відкладено через неявку відповідача та для його належного повідомлення.
11.11.2019 року позивач надав до суду заяву про розгляд справи уйого відсутності, позов підтримав і просив задовольнити, а також не заперечував проти заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час і місце проведення судових засідань, про що свідчать поштові конверти, які повернулися до суду з відмітками «за закінченням встановленого строку зберігання», «інші причини». Будь-яких заяв, відзиву проти позову чи пояснень, відповідач до суду не надав.
Частина ч.7 ст. 128 ЦПК України передбачає, що у разі ненадання учасниками справи іншої адреси судова повістка надсилається фізичній особі, яка не має статусу підприємця, за адресою місця її проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Згідно вимог ч.1 ст. 131 ЦПК України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не значиться.
За таких обставин, виходячи з вищевказаних вимог закону, відповідач вважається належним чином повідомленим про судові засідання.
Від представника третьої особи виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області 15.10.2019 року надійшла заява про розгляд справи без їх участі, пояснень, доповнень та заперечень не мають і при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.
На підставі викладеного, з письмової згоди позивача, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст. ст. 280, 281 ЦПК України.
Враховуючі неявку у судове засідання всіх учасників справи, у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася.
З`ясувавши позиції учасників справи та перевіривши матеріали справи, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з ст. 76, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
У ході розгляду справи судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 в цілому на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копіями договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. 15.03.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 805, Витягу з Державного реєстру правочинів за № 9673303 від 15.03.2011 року, Витягу про державну реєстрацію прав Куп`янського БТІ від 22.03.2011 р. за № 29387336 (а.с. 10-12).
З довідки, виданої відділом державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області за № 12-13/7074 від 17.09.2019 р.,довідки про реєстрацію місця проживання за відомостями УЖКГБ та КБ Куп`янської міської ради Харківської області вбачається, що сторони зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с.6-9).
Відповідно до Акту про не проживання особи за місцем її реєстрації від 29.10.2019 р., складеного у складі комісії співробітників КП «БЛАГОУСТРІЙ МІСТА» та сусідів позивача,, затвердженого головним інженером КП «БЛАГОУСТРІЙ МІСТА» Куп`янської міської ради Харківської області Крамаренком С.А. та скріпленого печаткою, відповідач ОСОБА_2 з березня 2011 року не проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
За правилами статей 316, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Стаття 321 ЦК України гласить, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Отже, в викладених вище обставин і норм закону випливає, що підстави, на ґрунті яких позивач набув своє право власності на нерухоме майно, є незмінними, законними та діючими дотепер.
Згідно ч.1, ч.2 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України особа може бути визнана у судовому порядку такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад строки, встановлені ст. 71 ЖК України (у випадку тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї протягом 6 місяців) та ст. 405 ЦК України (щодо членів сім`ї власника житла понад рік).
У даному випадку, будь-яких відомостей про існування підстав збереження за відповідачем житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , суду не наведено.
На підставі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, з цього слідує, що в разі тривалого не проживання особи за місцем реєстрації, що становить перешкоди у користуванні та розпорядженні майном, власник цього майна має право заявити вимоги, зокрема, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення.
Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Отже, наявні у справі докази свідчать, що відомості про можливі перепони для проживання відповідача ОСОБА_2 у належній позивачу квартирі відсутні, він не проживає у помешканні з березня 2011 року, про що свідчить комісійний акт б/н від 29.10.2019 року, але з реєстраційного обліку до теперішнього часу у добровільному порядку не знімається, а також відсутні підстави для збереження за ним житла.
У зв`язку з наведеним вище, суд вважає, що права позивача підлягають захисту, оскільки він, як власник нерухомого майна, згідно вимог статті 41 Конституції України та статті 391 ЦК України, має право вільно користуватись і розпоряджатись власністю, однак реєстрація місця проживання відповідача у належному йому будинку перешкоджає цьому, що призводить до порушення його прав. На підставі цього, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених ОСОБА_1 вимог та задоволення поданого ним позову.
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. ст. 81,259,264-265,280-283,354 ЦПК України, ст. ст. 386, 391, 405 ЦК України, суд, -
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування житловою квартирою АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом 15.03.2011 року, шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 , зі зняттям його з реєстраційного обліку.
Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.

У відповідності до ч.1 ст. 354 ЦПК України якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений вище строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Повний текст рішення суду виготовлений 18.11.2019 року.

На виконання вимог ч. 10 ст. 272 ЦПК України суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по даній справі: http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/.

Суддя Куп`янського міськрайонного суду

Харківської області О.О. Волчек