Справа № 683/699/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2019 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить:

виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-I», в тому числі: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 14,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,1 кв.м, санвузол (2-4) площею 2,3 кв.м, коридор (2-5) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 9,5 кв.м, кухня (2-7) площею 9,2 кв.м; господарські будівлі та споруди - гараж «Б» площею 36,2 кв.м, погріб "Г" площею 7,7 кв.м;

визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-I», в тому числі: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 14,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,1 кв.м, санвузол (2-4) площею 2,3 кв.м, коридор (2-5) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 9,5 кв.м, кухня (2-7) площею 9,2 кв.м; господарські будівлі та споруди - гараж «Б» площею 36,2 кв.м, погріб "Г" площею 7,7 кв.м;

припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної власності їй належить 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 був власником іншої 1/2 частини домоволодіння. Згідно з рішенням Старокостянтинівського районного суду від 19 лютого 2018 року він виділив належну йому 1/2 частку в окремий об`єкт нерухомого майна та зареєстрував своє право власності на нього.

Належна позивачу частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Її частка домоволодіння складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, позначеного в плані «А-I», в тому числі: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 14,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,1 кв.м, санвузол (2-4) площею 2,3 кв.м, коридор (2-5) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 9,5 кв.м, кухня (2-7) площею 9,2 кв.м; господарські будівлі та споруди - гараж «Б» площею 36,2 кв.м, погріб "Г" площею 7,7 кв.м.

Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, площею 0,0477 га з кадастровим номером :04:004:0500 перебуває в її приватній власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №331447.

Оскільки в позасудовому порядку привести у відповідність правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку неможливо, ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом.

Позивач звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримує та просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідач звернувся з письмовою заявою, в якій позовні вимоги визнав, просить розглянути справу за його відсутності.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.06.2008 року р.№1-1176 належить 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.07.2008 року №19413982.

ОСОБА_2 був власником іншої 1/2 частини домоволодіння. Згідно з рішенням Старокостянтинівського районного суду від 19 лютого 2018 року належна йому 1/2 частка домоволодіння виділена в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, на який визнано право власності за відповідачем і припинено його право спільної часткової власності, про що внесено відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, площею 0,0477 га з кадастровим номером :04:004:0500 перебуває в її приватній власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №331447.

Згідно з висновком ПП "Старокостянтинівське БТІ" №16 від 08.02.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна належна ОСОБА_1 частина будинку може бути виділена в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна із присвоєнням окремої адреси.

Зазначені обставини підтверджуються: державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №331447 від 02.10.2009 року; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.06.2008 року р.№1-1176; витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27.06.2008 року №15254523; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.07.2008 року №19413982; довідкою ПП "Старокостянтинівське БТІ" про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 20.11.2018 року №1346; висновком ПП "Старокостянтинівське БТІ" №16 від 08.02.2019 року; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) будинок, виданим 08.11.2018 року ПП "Старокостянтинівське БТІ"; інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.11.2018 року №146458871; інвентарною справою на домоволодіння по АДРЕСА_1 ; копією рішення Старокостянтинівського районного суду від 19 лютого 2018 року у справі №683/1433/17.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка домоволодіння ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-I», в тому числі: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 14,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,1 кв.м, санвузол (2-4) площею 2,3 кв.м, коридор (2-5) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 9,5 кв.м, кухня (2-7) площею 9,2 кв.м; господарські будівлі та споруди - гараж «Б» площею 36,2 кв.м, погріб "Г" площею 7,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-I», в тому числі: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 14,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,1 кв.м, санвузол (2-4) площею 2,3 кв.м, коридор (2-5) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 9,5 кв.м, кухня (2-7) площею 9,2 кв.м; господарські будівлі та споруди - гараж «Б» площею 36,2 кв.м, погріб "Г" площею 7,7 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя