Справа№ 324/1856/18
Провадження № 2/324/76/2019
18.01.2019 Пологівський районний суд
в складі: головуючого судді Іванченка М.В.
при секретарі Савченко Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому зазначила, що є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована в цій квартирі з вересня 2015 року, однак з часу реєстрації вона не проживає у цій квартирі, відповідно не використовує житлову площу за належністю, але залишається бути зареєстрованою в ній. На теперішній час місце проживання чи перебування відповідача позивачу не відоме. Реєстрація відповідача у квартирі позивача порушує її право на власність, оскільки вказаний факт може бути перешкодою у здійсненні позивачем права розпоряджатися вказаним майном. У зв'язку із цим, позивач ОСОБА_1 просить усунути перешкоди у користуванні нею правом власності та визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_3, підтримавши позов та виклавши мотиви його пред'явлення, просить поданий позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 повторно до суду не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, про час і місце розгляду справи відповідно до вимог ст.128 ЦПК України була належним чином повідомлена, заперечень проти позову до суду не подала, тому суд відповідно до вимог ч.4 ст.223 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та, керуючись главою 11 розділу 3 ЦПК України, проводить заочний розгляд справи і ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідків та давши оцінку доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2000, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за №2866, на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. В цій квартирі з вересня 2015 року зареєстрована відповідач ОСОБА_2 За твердженням позивача, відповідач в квартирі за адресою: АДРЕСА_1, з часу реєстрації і до теперішнього часу не проживає. В квартирі відповідач не проживає з власної волі, ніяких перешкоди у вільному її проживанні в цій квартирі не чинилося, жодних витрат на утримання даної квартири відповідач не несе, її речі в квартирі відсутні. Вказані твердження позивача підтверджуються показаннями допитаних свідків: ОСОБА_5 та ОСОБА_6
Таким чином, судом встановлено, що більше трьох років відповідач ОСОБА_2 в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, не проживає без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації в цій квартирі не знялася.
Згідно зі ст.15, п.4 ч.2 ст.16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.
Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об'єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.
Згідно ч.1 ст.7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку про те, що відповідач ОСОБА_2 втратила право користування житловим приміщенням у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 386, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 11, 12, 13, 81, 133, 141, 223, 259, 263, 265, 280, 281, 282 ЦПК України, суд,
Усунути перешкоди у здійсненні права користування власником ОСОБА_1 належною їй на праві приватної власності квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Пологівський районний суд Запорізької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: