Червоноармійський районний суд Житомирської області
Справа № 292/899/18
Номер провадження 2/292/6/19
РІШЕННЯ

15 січня 2019 року смт. Пулини

Червоноармійського районного суду Житомирської області

Суддя - Гуц О.В.

секретарі судового засідання Риданова Г.В., Саламатова О.М.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення матеріальної шкоди.

У судовому засіданні брали участь: позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_2

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_2, мотивуючи його тим, що між нею та відповідачем 09.05.2016 року був підписаний договір оренди квартири з додатком про перелік майна, у якому вказано вартість, назва майна, в тому числі меблів, сантехнічних вузлів, обладнання. Перед передачею у оренду житла ОСОБА_2 вона понесла витрати на ремонтні роботи у будинку та згідно додатку до договору оренди житла, у ньому було вказано: "Усе знаходиться в хорошу стані. Зроблено капітальний ремонт".

Таким чином вони, підписуючи додаток до договору оренди житла, визначились і погодились з вартістю майна, тому вартість майна зазначено в додатку до договору і яке пошкоджене і є ціною позову.

ОСОБА_2 своїх зобов"язань щодо сплати комунальних платежів та дбайливого користування житлом і майном не дотримувалась, не була ініціатором припинення договору оренди і не поспішала виселятись із займаного житла та несвоєчасно на протязі останніх місяців сплачувала комунальні платежі, а орендоване помешкання, яке перебувало в охайному стані, ОСОБА_2 перетворила у занедбаний, пошкоджений стан. На неодноразові зауваження, щодо того, що у орендованій квартирі присутні сторонні особи чоловічої статті, влаштовуються п"янки, відповідач не реагувала.

На прохання погасити заборгованість по комунальним платежам, відремонтувати або замінити пошкоджене майно та звільнити орендоване житло ОСОБА_2 вела себе зухвало та проігнорувала всі її прохання.

10 березня 2018 року між нею та відповідачем припинено договірні відносини та ОСОБА_2 попереджено про необхідність звільнення квартири, на що остання не погодилась.

20 березня 2018 року на її адресу з боку співмешканця ОСОБА_2 звучали погрози розправи, вразі якщо вона надалі буде виселяти останню, у зв"язку з чим вона викликала поліцію та його попереджено про недопущення порушень громадського порядку в майбутньому.

21 березня 2018 року під час відвідування будинку № 23, по вул. Зарічній, в смт. Пулини, ОСОБА_2 знову вела себе агресивно та повідомила про те, що немає наміру виселятись з її помешкання, після чого було викликано поліцію і в її присутності відповідач написала розписку, що залишить будинок до 27.03.2018 року та зобов"язалась погасити комунальні борги.

Однак, ОСОБА_2 своїх зобов"язань на повернення житла з майном у тому стані, у якому вона приймала, не виконала. З"явившись для вирішення питання про передачу житла та майна, відповідач до помешкання не зайшла, ключі передала через дільничого інспектора Єрегу Ю.Д., який був присутній у будинку та бачив ті збитки, які відповідач нанесла її майну. З даного приводу нею було викликано поліцію, працівниками якої було складено протокол огляду місця події 27.03.2018 року із зазначенням наявних пошкоджень майна та зроблено фотофіксацію.

Крім того, за послуги Інтернету ОСОБА_2 допустила заборгованість за лютий, березень 2018 року в сумі 488,71 грн., який було підключено на прохання відповідача та не сплатила заборгованість за користування електроенергією, яка станом на 27.03.2018 року становить 68,88 грн. З метою недопущення збільшення пені по Інтернеті "Укртелекому", вона вимушена була сплатити заборгованість за інтернет, згідно рахунку станом на 22.03.2018 року у розмірі - 530 грн. та 45 грн. за телефон.

Внаслідок недбайливого ставлення до її речей відповідачем у помешканні було пошкоджено: - лінолеум на кухні 2 м. х 1,5 м., вартістю 140 грн.; - лінолеум в коридорі 3,5 м. х 1,5 м., вартістю 420 грн.; - лінолеум у ванній 2 м. х 1 м., вартістю 140 грн.; - обої на кухні 4 рулона, вартістю 360 грн.; - тумба під мойку до кухонної стінки, вартістю 680 грн.; - зламано дверний замок - защіпка у ванній кімнаті, вартістю 220 грн.; - пошкоджено унітаз вартістю 1000 грн.; - зламано кран у ванній кімнаті, вартістю 650 грн.; - зламано кришку на унітазі, вартістю- 125 грн.; - пошкоджено настінну плитку у ванній кімнаті розміром 20 см. х 30 см. (розміром як аркуш паперу А-4) у кількості 12 шт., вартість якої становить -132,0 грн.; - порізано килимове покриття (палац) у прихожій кімнаті, розміром 3,6 м. х 3,6 м., вартістю 700 грн.; - частково пошкоджено комп"ютерний стіл (тумбочка), вартість ремонту якого становить - 400 грн.; - зламано ручку дверей у шифанері у дитячій кімнаті, вартість якої складає 30 грн; - розбито дверку шафи, вартість ремонту якої становить - 340 грн.; - пошкоджено тумбочку під телевізор (журнальний столик), вартість якого становить 400 грн.; - замінено тюлі в дитячій спальні та в прихожій кімнаті, розмірами 1,2 м. х 1,5 м., вартість кожної із них складає 200 грн., а вартість робіт по підшивці тюлі у ателье становить-50 грн. кожна; - пошкоджено меблевий куточок зі шкіри та вартість відновлювальних робіт, пов"язаних з його ремонтом становить - 1000 грн.; - пошкоджено вхідні двері зі скляними вставками, вартістю - 820 грн., вартість зламаного замка у дверях становить 280 грн., а вартість його демонтажу - 200 грн. Крім того, нею понесено витрати на пломбування і демонтаж лічильника на воду, який було пошкоджено відповідачем, які становлять 491,71 грн. та понесено витрати, пов"язані з демонтажем та виконаними роботами, а саме: робота по демонтажу, грунтовці, поклейці шпалерів - 300 грн., привозка тумби під мойку - 50 грн., робота з встановлення дверного замка у ванній кімнаті - 100 грн., демонтаж та установка унітазу - 300 грн., прочистка забитої каналізації - 300 грн., демонтаж та встановлення крана у ванній кімнаті - 200 грн, демонтаж пошкодженої плитки і її встановлення - 600 грн.; один мішок клею для плитки - 67 грн.; прочистка забитого котла від сміття і сажі- 200 грн., встановлення дверної ручки до шафи - 30 грн. А всього відповідачем завдано їй матеріальної шкоди на суму 11 175,71 грн., яку вона просила стягнути на її користь з відповідча. Крім того, просила стягнути з відповідачана її користь заборгованість за електроенергію - 68,88 грн.; заборгованість за Інтернет - 530 грн.; оплату за телефон "Укртелеком" за березень 2018 року - 45 грн.; вартість модему - 640 грн., всього заборгованість по комунальним платежам становить 1283,88 грн.

Враховуючи викладене, просить суд стягнути з відповідача на її користь 12 459, 59 грн. матеріальної шкоди та понесені витрати по сплаті судового збору.

13 вересня 2018 року відповідач надала суду відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що вона, орендуючи житло у ОСОБА_1, завжди своєчасно сплачувала комунальні послуги, за оренду житла та інтернет. Крім того, за власні кошти купувала стовп та кабель, проплачувала підключення інтернету. Після того, як вона вивільнила орендоване житло, все це залишилось у ОСОБА_1 Відразу після її виселення, ОСОБА_1 заселила квартирантів, а через пів року потому пред"явила даний позов. Передаючи житло ОСОБА_1, вона викликала поліцію та у присутності працівників правоохоронних органів передала власнику житло та все наявне у ньому майно у належному стані і позивач не висувала до неї будь-яких претензій. Цей позов з"явився лише після того, як суд прийняв на її користь рішення про зобов"язання ОСОБА_1 повернути їй телевізор, який позивач у неї викрала. Враховуючи вказане, просить суд у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити повністю.

18 жовтня 2018 року, позивач надала суду заяву про уточнення позовних вимог, просила стягнути з ОСОБА_2 на її користь 12 592, 59 грн. матеріальної шкоди, яка складається із: вартості пошкодженого майна на суму 8678,71 грн., вартості відновлювальних робіт у розмірі 2630 грн., заборгованості по комунальним послугам - 1283,33 грн. та стягнути з відповідача понесені нею витрати по сплаті судового збору.

18 грудня 2018 року позивач ОСОБА_1 подала суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій зазначає, що відповідно до висновку оціночної експертизи від 05.12.2018 року, вартість матеріальних збитків майну, яке їй нажить становить -12870 грн., з яких: вартість матеріалу - 9687 грн., вартість робіт - 3183 грн., у зв"язку з даною експертизою (оцінкою), вона збільшує розмір матеріальної шкоди та просить стягнути з ОСОБА_2 на її користь 14 153,88 грн. відшкодування матеріальної шкоди, з яких: - вартість пошкодженого майна - 9687 грн.; - вартість відновлюваних робіт - 3183 грн.; - заборгованість по комунальним послугам - 1283,33 грн., а також просила стягнути понесені нею витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн. та витрати пов"язані з проведенням експертизи (оцінки) збитків в сумі 1200 грн.

27 грудня 2018 року відповідач ОСОБА_2 подала до суду заперечення на заяву про збільшення позовних вимог від 18.12.2018 року.

11 січня 2019 року позивач надала суду письмову заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути на її користь з ОСОБА_2 -13513,88 грн. матеріальної шкоди, з яких: - вартість пошкодженого майна - 9687 грн., відновлювальних робіт - 3183 грн., заборгованість по комунальним послугам - 643,88 грн. та просила стягнути понесені нею витрати по сплаті судового збору - 704,80 грн. та за проведення експертизи (оцінки) збитків - 1200 грн.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали уточнені позовні вимоги від 11.01.2019 року та просили їх задоволити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала частково. Визнала, що дійсно нею було замінено тюлі у кімнатах житлового приміщення, що належить позивачу, оскільки ті, що належали власниці прийшли у неприданий стан та виселяючись з вказаного житла вона одну із цих речей забрала із собою, а інша залишилася позивачці. Дійсно, в період її проживання у ванній кімнаті було розбито частину плитки, тому погоджується з вартістю плитки вказаної у позовній заяві, коштами необхідними для її відновлення та вартістю матеріалу, який необхідно для відновлення пошкодженої плитки. Крім того, визнала позов в частині заборгованості за електроенергію, Інтернет, по оплаті за телефон на суму 643,88 грн. В решті позов не визнала.

Вислухавши пояснення позивача, її представника, відповідача та свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди.

Відповідно до ст. 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Згідно ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Зі статті 627 ЦК України вбачається, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст.ст. 628, 629 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В статтях 810, 811 ЦК України зазначено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі.

Згідно ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому.

Відповідно до ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Згідно ст. 1166 ЦК України, шкода, завдана майну фізичної особи відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Як зазначено в ст. 1192 ЦК України, з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов'язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Судом встановлено, що згідно договору оренди житла від 09.05.2016 року, ОСОБА_1 передала у користування ОСОБА_2, житлове приміщення, яке знаходиться за адресою: смт. Червоноармійськ, вул. Зарічна, 23.

Згідно п. 2.1. договору оренди житла від 09.05.2016 року, Орендар бере на себе зобов"язання по утриманню квартири і бережливому використанню предметів, які знаходяться у квартирі, що орендується, речі перераховані в додатку.

В п. 2.2. вказаного договору зазначено, що Орендар зобов"язується використовувати квартиру по її призначенню, своєчасно оплачувати комунальні послуги згідно договору і проводити всі розрахунки, пов"язані з експлуатацією квартири.

Відповідно до п. 2.4. договору, Орендар несе матеріальну відповідальність за предмети, що знаходяться в квартирі і зобов"язується відшкодувати кошти за завданий збиток.

Як вбачається з п. 6.2 договору, квартира і майно, що орендується повинні бути передані Орендодавцю у тому ж стані, в якому вони були передані в орендне користування з урахуванням нормального природного зносу.

Згідно додатку до договору від 09.05.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, предметом договору є: м"який куток 1 шт. - 2000 грн., карнізи алюмінієви 12 шт. - 600 грн., кухонний стіл 1 шт. - 500 грн., світильники 6 шт. - 300 грн., палац 3,5 м. х 1,5 м., стіл - тумба під телевізор 1 шт. - 800 грн., штори на дверях 4 шт. - 200 грн., боляр 1 шт. - 1000 грн., підставочна тумбочка 1 шт. - 900 грн., антена для телевізора, углові шафи 2 шт. - 4000 грн., палац 1 шт. 3,60 м. х 3,60 м. - 700 грн., дивани 2 шт. - 3000 грн., стіл для комп"ютера 1 шт. - 2000 грн., пенал-тумба 1 шт. - 1300 грн., тюлі на вікна 8 шт. - 800 грн., кран у ванній - 650 грн., тумба для білизни 1 шт. - 1500 грн., штори на вікнах 4 шт. - 150 грн., трильяж 1 шт. - 800 грн., палац 3,5 м. х 3,5 м. 1 шт. - 600 грн., кухонна стінка 6 шт. - 3500 грн., ванна 1 шт. - 350 грн., електроплита 1 шт. - 3000 грн., витяжка 1 шт. - 700 грн., унітаз 1 шт. - 1000 грн., аптечка у ванній 1 шт. - 150 грн. Зроблено капітальний ремонт у будинку і вулиці, котел на опалення (дровами) 1 шт. - 6000 грн., насос на опалення 1 шт. - 800 грн., лінолеум на кухні 2 м. х 1,5 м. 1 шт. - 140 грн., лінолеум у веранді 2 м. х 4 м. - 400 грн., вішалка для одягу із дзеркалом 1 шт. - 100 грн., змішувач у ванній 1 шт. - 100 грн., нова клійонка, стіл у сараї 1 шт., відро у криницю 1 шт. - 100 грн., у сараї сіно, труби на камін залізні 4 шт. - 1200 грн., бочка + кран (літній душ) 1 шт. - 200 грн., палац у ванній 1,5 м х 1,5 м. 1 шт. - 150 грн., палац у веранді 1,5 м. х 1,5 м., лінолеум у коридорі 1 шт. 3,5 м. х 1,5 м. - 420 грн., кришка на унітаз - 125 грн. Все знаходиться в хорошу стані.

Відповідно до розписки ОСОБА_2 віл 21.03.2018 року, остання зобов"язалася у присутності ОСОБА_4 і ОСОБА_1, покинути домоволодіння ОСОБА_1, яке знаходиться за адресою: вул. Зарічна, 23, смт. Пулини, до 28 березня 2018 року, згідно усної домовленості з власником (ОСОБА_1О.) та передати їй речі та будинок у відповідному стані, та обстановці, яка знаходиться зараз станом на 21.03.2018 року.

Згідно висновку про результати розгляду звернення громадян Пулинського ВП Новоград-Волинського ВП ГУНП в Житомирській області від 02.04.2018 року, листів Пулинського відділення поліції ГУНП в Житомирській області № 1420/224/01-2018 від 28.03.2018 року, № 1450/224/01-2018, № 1674/224/01-2018 від 12.04.2018 року, ОСОБА_1. була повідомлена, що її звернення по факту невиконання умов договору ОСОБА_2 щодо належного збереження меблів під час проживання в зданому в оренду нею будинку, яке зареєстровано 22.03.2018 року, по факту пошкодження меблів в будинку під час проживання квартирантки ОСОБА_2 у зданому в оренду будинку, яке зареєстровано 27.03.2018 року та по факту несплати ОСОБА_2 за використану електроенергію та інтернет за час проживання в зданому в оренду будинку, яке зареєстровано 04.04.2018 року в Журналі єдиного обліку заяв і повідомлень про кримінальні правопорушення та інші події під № 554, № 598, № 657, розглянуто у відповідності до вимог Закону України "Про звернення громадян". Викладені у зверненнях відомості не підлягають внесенню до Єдиного реєстру досудових розслідувань, так як в даних випадках відсутні ознаки кримінальних правопорушень, але вбачаються ознаки цивільно-правових відносин, в тому з приводу неналежного виконання умов договору та відшкодування завданих збитків рекомендовано звернутися до суду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до протоколу огляду місця події від 27.03.2018 року житлового будинку за адресою: вул. Зарічна,23, смт. Пулини, Житомирської області, який належить ОСОБА_1, в ході якого власниця ОСОБА_1 вказала на наступні недоліки та пошкодження, які були виявлені та описані: пошкоджений лінолеум в приміщенні кухні, ванної та коридору, пошкоджено шпалери в кухні, забитий шланг мийки на кухні, пошкоджена шляхом дії води поличка в тумбочці мийки, відсутній замок на вхідних дверях до ванної кімнати, тріснутий унітаз в нижній його частині, пошкоджений кран у ванній кімнаті, від"єднана кришка від унітазу, виявлено пошкодження на стінах з пластику у ванній кімнаті, забитий твердопаливний котел, відсутня частина килиму на підлозі у прихожій, пошкоджено меблі, а саме - комп"ютерний стіл (зламана тумбочка), в дитячій кімнаті у шафі відсутня ручка, наявні пошкодження у вигляді подряпин та відгалужень на вказаній шафі та тумбочці під телевізор. За словами власниці на вікні у дитячій кімнаті та у прихожій тюль не належить їй, а інша. На мякому куточку зі шкіри у їдальні виявлено пошкодження у вигляді розірваної шкіри по його кутах. ОСОБА_1 вказала на двері, які знаходяться прямо від входу від веранди з видимими на них пошкодженнями у вигляді відгалужень та вм"ятин, відсутній язичок дверного механізму (а.с.32-33).

Згідно письмового пояснення ОСОБА_1 від 27.03.2018 року, 10.05.2016 року вона здала ОСОБА_2 в оренду будинок, що розташований в смт. Пулини, по вул. Зарічній,23. При цьому вони уклали цивільно- правовий договір, в якому є опис майна, а також ОСОБА_2 зобов"язалася зберігати майно, будинок в стані, якому вона їй здала. На початку 2018 року, зайшовши до вказаного будинку, вона помітила пошкоджені двері, меблі та інше майно. На її прохання полагодити дане майно, ОСОБА_2 відмовилася. Тому, 27.03.2018 року ОСОБА_2 виїхала з її будинку.

З листа № 1417/224/01-2018 від 31.03.2018 року, Пулинського відділення поліції ГУНП в Житомирській області вбачається, що звернення ОСОБА_1 по факту пошкодження калітки (металопрофілю) на огорожі, яке зареєстровано 20 та 21.03.2018 року в Журналі єдиного обліку заяв і повідомлень про кримінальні правопорушення та інші події під № 536, та № 546, розглянуто у відповідності до вимог Закону України "Про звернення громадян". Викладені у зверненні відомості не підлягають внесенню до Єдиного реєстру досудових розслідувань, так як дане пошкодження калітки (металопрофілю) згідно чинного законодавства є незначним. З приводу відшкодування завданих збитків рекомендовано звернутися до суду в порядку цивільного судочинства. З ОСОБА_4 проведено профілактичну бесіду про неприпустимість протиправної поведінки та попереджено про кримінальну відповідальність за вчинення правопорушень.

Відповідно до актів про пломбування елементів схеми обліку та іншого водопостачання споживача, що встановлені в точці обліку № 392 від 09.07.2015 року та № 695 від 01.06.2017 року, по вул. Зарічна, 23, смт. Пулини, у ОСОБА_1, було встановлено лічильника води.

Згідно товарного чека від 10.05.2017 року, квитанцій до прибуткового касового ордера №№ 731, 732 від 15.05.2017 року, ОСОБА_1 був придбаний лічильник води КВ-1,5, № 008237 за кошти в сумі 380 грн., сплачено за демонтаж лічильника - 53,93 грн. та пломбування лічильника в сумі 55,78 грн.

З квитанції ПрАТ "ЕК"Житомиробленерго" за 03.2018 року вбачається, що за адресою: смт. Пулини, вул. Зарічна,23, нараховано за електроенергію до сплати 68,88 грн.

Відповідно до заяви на надання телекомунікаційних послуг від 12.05.2017 року та договору № 001020 про надання телекомунікаційних послуг, додаткової угоди до договору/угоди про надання послуги доступу до мережі Інтернет за технологіями xDSL, акта приймання-передачі обладнання у тимчасове платне користування від 23.05.2017 року, ОСОБА_1 було надано послугу доступу до мережі Інтернет та надано у тимчасове платне користування модем TP-Link TD-W8901N, вартістю 326,75 грн.

Згідно товарних чеків від 15.06.2015 року, 23.01.2016 року, 25.01.2016 року, 03.02.2016 року, 15.02.2016 року, 15.03.2016 року, 20.03.2016 року, 17.04.2016 року, ОСОБА_1 були придбані слідуючі товари та матеріали: ванна, вартістю 850 грн.; світильники 6 шт., на суму 300 грн.; карнізи 1,5 м. 4 шт, на суму 344 грн.; карнізи 2 м. 1 шт., вартістю 120 грн.; карнізи 1,5 м. 2 шт., на суму 172 грн.; карнізи 3 м. 1 шт., вартістю 155 грн.; лінолеум 2 м. х 4 м., 1 шт., вартістю 400 грн.; лінолеум 2 м. х 1,5 м. 1 шт., вартістю 140 грн.; палац 1,5 м. х 1,5 м., 1 шт., вартістю 150 грн.; лінолеум 3,5 м. х 1,5 м., 1 шт., вартістю 420 грн.; витяжка 1 шт., вартістю 700 грн.; коврик 2м. х 2м., 1 шт., вартістю 650 грн.; кран на кухню 1 шт., вартістю 380 грн.; кран зі зміщувачем 1 шт., вартістю 650 грн.; вапно 1 шт., вартістю 30 грн.; лампочки 8 шт., на суму 60 грн.; клей плиточний 2 шт., на суму 134 грн.; плитка 100 шт., на суму 1100 грн; палац 3,5 м. х 1,5 м., 1 шт., вартістю 300 грн.; палац 3,6 м. х 3,6 м., 1 шт., вартістю 700 грн.; обої 6 шт., на суму 330 грн.; обої 4 шт., на суму 360 грн.; обої 10 шт., на суму 750 грн.; клей 8 шт., на суму 520 грн.; грунтовка 1 шт., вартістю 110 грн.; Сатен - гіпс 5 кг., вартістю 43 грн.; водоемульсіонка 10 л., вартістю 245 грн.; штапель для обоїв 1 шт., вартістю 15 грн.; щітка малярна 1 шт., вартістю 38 грн.; бордюр для обоїв 4 шт., на суму 96 грн.; бордюр 3 шт., на суму 51 грн.; двері № 60 1 шт., вартістю 650 грн.; двері № 80, 5 шт., на суму 3600 грн.; замок защіпка 5 шт., на суму 1100 грн.; замок врізний 3 штуки, на суму 840 грн.; лак 2,8 кг., 2 шт., на суму 440 грн.; лак з кольором, вартістю 95 грн.; кісточки 3 шт., на суму 37,50 грн.; розчинник 2 л., 2 шт., на суму 49 грн.; відро оцинковане 1 шт., вартістю 36 грн.; кухня 1 шт., вартістю 3500 грн.; тумба-мойка, вартістю 680 грн.; куток кухонний 1 шт., вартістю 2000 грн.; стіл комп"ютерний 1 шт., вартістю 2000 грн.; шафа 2 шт., на суму 4000 грн.; пенал-тумба 1 шт., вартістю 1300 грн.; тумба для телевізора 1 шт., вартістю 1500 грн.; диван-ліжко 1 шт., вартістю 1500 грн.; журнальний столик 1 шт., на суму 800 грн.; стіл-трансформер 1 шт., вартістю 900 грн.; стіл кухонний 1 шт., вартістю 500 грн.; тюль 1,5 м., 6 м., на суму 480 грн.; тюль 1,2 м., 5 м., на суму 250 грн.; тюль 1,2 м., 1 м., вартістю 70 грн.; палац 3,5 мх3,5 м. 1 шт., вартістю 600 грн.; ковер 2м.х2м. 1шт., вартістю 520 грн.; палац 3,6 м.х3,6м. 1 шт., вартістю 700 грн. Всього на загальну суму 39 280, 50 грн.

Відповідно до листа № 4877/224/01-18 від 25.10.2018 року, Пулинського відділення поліції ГУНП в Житомирській області, повідомлення ОСОБА_2 по факту конфлікту з ОСОБА_1 з приводу будинку, який вона в неї винаймала та проживала, обліковано в Журналі єдиного обліку заяв і повідомлень про кримінальні правопорушення та інші події, що надійшли до Пулинського ВП Новоград-Волинського ВП ГУНП в Житомирській області за № 547 від 21.03.2018 року та № 594 від 27.03.2018 року, розглянуто у відповідності до вимог Закону України "Про звернення громадян". Враховуючи те, що в ході перевірки не встановлено фактів кримінального та адміністративного правопорушення, тому підстав для внесення даної інформації до Єдиного реєстру досудових розсідувань не має, але в даному випадку вбачаються ознаки цивільно-правових відносин, тому для вирішення спірних питань рекомендовано звернутися до суду.

Як вбачається з довідки № 113 від 28.11.2018 року, виданої КБП "Пулинський водоканал" Пулинської селищної ради, відповідно до заяви, поданої ОСОБА_1 30.05.2017 року, в її квартирі (будинку), розташованій за адресою: смт. Пулини, вул. Зарічна,23, 01.06.2017 року було проведено заміну приладу обліку холодної води. Причиною заміни приладу обліку холодної води стало його механічне пошкодження, спричинене зовнішнім втручанням в роботу приладу сторонньої особи.

Згідно звіту № М-125-12/18 про оцінку визначення матеріальних збитків майна квартири від 05.12.2018 року, визначено матеріальні збитки майна житлового приміщення в смт. Пулини, вул. Зарічна,23, в розмірі 12870 грн., в тому числі: - вартість матеріалів - 9687 грн.; - вартість робіт - 3181 грн.

Клопотання про призначення експертизи для оцінки пошкодженого майна відповідач не заявляла.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_5 показала про те, що вона приятелює з позивачем та їй було відомо, що позивач уклала з відповідачем договір оренди житла за адресою: смт Пулини, вул. Зарічна ,23. Перед укладенням вказаного договору оренди вона та її чоловік допомагали ОСОБА_1 у здійсненні ремонту вказаного житла. Вона допомагала позивачу клеїти шпалери, а її чоловік встановлював новий унітаз. В будинку позивача було покладено новий ліноліум на кухні, в коридорі, у ванній кімнаті, також було встановлено нові вхідні та міжкімнатні двері, обновлено тюлі у 2 х кмінатах. Коли у березні 2018 року вона прийшла до позивача за вказаною адресою, то була свідком того, що на кухні обірвано шпалери (близько 1 метра), пошкоджено ліноліум: у коридорі, у ванній та на кухні, а також пошкоджено вхідні та міжкімнатні двері. Тюлі на вікнах відрізнялися від тих, що були до цього тим, що були іншого малюнку та порвані. Мякий куточок на кухні пошкоджено. Крім того, позивач скаржилася, що було побито лічильник води у ванній кімнаті та його прийшлося замінити.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні показав, що два-три роки тому у будинку позивача за адресою: смт. Пулни, вул. Зарічна,23, він встановлював 5 дверей (вхідні з МДФ ) та міжкімнатні. Двері всі були новими. Установка одних дверей коштувала 150-200 грн. На той час у будинку було зроблено ремонт, поклеєно нові шпалери, постелено новий ліноліум: на кухні, в коридорі, у ванній кімнаті. На кухні та у ванній кімнаті встановлено нові крани. Робота за установку одних дверей становила 200 грн., а замка -100 грн. Свідок також вказав, що якщо пошкоджено двері з МДФ, вони ремонту не підлягають, потрібна їх повна заміна.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні показав, що він є працівником поліції та у лютому 2018 року він двічі за викликом прибував за адресою: смт. Пулини, вул. Зарічна,23. Перший раз у лютому 2018 року за заявою ОСОБА_2, яка скаржилася на те, що її виселяє ОСОБА_1, а остання у свою чергу скаржилась на те, що ОСОБА_2 пошкодила її майно. Другий виклик був 27.02.2018 року та по прибуттю ОСОБА_2 перебувала біля будинку, у веранді і в момент передачі житла ОСОБА_1, ОСОБА_2 до будинку не заходила та остання за актом майно ОСОБА_1, не передавала. Він також пояснив, що крани у ванній кімнаті та плитку пошкоджено, та з крану текла вода. Каналізація на кухні була забита. Також візуальним оглядом було виявлено, що пошкоджені дверцята у шафі.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні показала, що на початку весни 2016 року вона підшуковувала для племінниці житло в оренду. З цього приводу вона була у будинку ОСОБА_1 та бачила, що у коридорі, на кухні, у ванній постелено новий ліноліум, встановлено нові двері: вхідні та міжкімнатні, у ванній кімнаті був новий унітаз. Через два роки потому у березні 2018 року вона знову прийшла до позивача, яка розповіла, що у неї квартирувала сім"я відповідача. Особисто вона побачила пошкоджені на кухні шпалери, з крана на кухні текла вода і тумбочка, що була під краном набрякла від сирості, ліноліум у коридорі та на кухні був порваний, в одній із кімнат пошкоджено стіл, тумбу та шафу, у якій відірвано дверну ручку.

За правилами ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно вимог ст. 76 цього Кодексу, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Як вбачається зі ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Будь-яких належних та допустимих доказів (документів, показів свідків) на спростування позовних вимог ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2, не надала.

Враховуючи наведені вище обставини, суд приходить до висновку, що оскільки відповідач уклала з позивачем договір оренди квартири разом з додатком до нього, згідно якого взяла на себе зобов"язання по утриманню квартири і бережливому використанню предметів, які знаходяться у квартирі, що орендується, речі перераховані в додатку, зобов"язалася використовувати квартиру по її призначенню, своєчасно оплачувати комунальні послуги згідно договору і проводити всі розрахунки, пов"язані з експлуатацією квартири, несе матеріальну відповідальність за предмети, що знаходяться в квартирі і зобов"язується відшкодувати кошти за завданий збиток та квартира і майно, що орендується повинні бути передані ОСОБА_1 у тому ж стані, в якому вони були передані їй в користування згідно договору оренди з урахуванням нормального природного зносу та беручи до уваги, що в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_2 спричинила ОСОБА_1 матеріальну шкоду, тому позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 слід задовольнити частково та стягнути з останньої в рахунок відшкодування шкоди-12 913,88 грн.

Стягненню з відповідача на користь позивача не підлягають витрати, пов"язані з прочисткою забитої каналізації у розмірі 300 грн. та прочистка забитого котла від сміття у розмірі 200 грн, оскільки вказані речі та роботи, що пов"язані з ними, не були предметом укладеного сторонами договору.

Відповідно до ст.ст. 139, 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем у розмірі 704 грн. 80 коп., витрати пов"язані з проведенням експертизи про оцінку визначення матеріальних збитків майна, відповідно до квитанції про оплату послуг за експертні роботи - 1200 грн., підлягають стягненню з відповідача.

На підставі наведеного вище та керуючись ст.ст. 16, 22, 626-629, 810-812, 815, 1166, 1192 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 13, 76, 77, 81, 139, 141, 211, 247, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення матеріальної шкоди, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, жительки смт. Пулини, вул. Незалежності,127, Житомирської області, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 12 913 грн. (дванадцять тисяч дев"ятсот тринадцять тисяч) 88 (вісімдесят вісім) коп., судовий збір в розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 80 (вісімдесят) коп. та витрати за проведення експертизи про оцінку визначення матеріальних збитків майна в розмірі 1200 (одна тисяча двісті) грн.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п.п.15.5 та п.15 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду через Червоноармійський районний суд протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 21 січня 2019 року.

Суддя О. В. Гуц