Справа № 628/3484/19
Провадження № 2/628/1478/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2019 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Гетьман Л.В.,

при секретарі Разєнковій Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Куп`янську в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куп`янської міської ради Харківської області, третя особа : ОСОБА_2 про встановлення факту належності житлового будинку, визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Куп`янської міської ради Харківської області, третя особа : ОСОБА_2 про встановлення факту належності житлового будинку, визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначив, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка на день своєї смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина: житловий будинок за вищевказаною адресою з земельною ділянкою при ньому, на яку ОСОБА_3 залишила заповіт на користь неї. Спадщину за заявою до нотаріальної контори вона прийняла. Крім неї заяву про прийняття спадщини на обов`язкову частку у спадщині в порядку ст. 1421 УК України подала донька спадкодавиці ОСОБА_2 . Чоловік спадкодавиці ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 28 жовтня 2017 року державним нотаріусом їй видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровим номером :41:002:0026, цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В жовтні 2017 року позивач звернулася до державного нотаріуса Куп`янської державної нотаріальної контори у Харківській області з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 її матері ОСОБА_3 , але нотаріус відмовив їй у вчиненні нотаріальної дії, з тих підстав, що цей житловий будинок, який був набутий спадкодавицею на підставі договору довічного утримання, в подальшому був знесений і взамін нього збудований інший, право власності на який належним чином не зареєстроване, у зв`язку з чим заявлений позов.

Ухвалою суду від 19.11.2019 р. провадження у справі відкрито і постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач у судове засідання не з`явився, надавши суду заяви про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у відсутність представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Третя особа у судове засідання не з`явилась, повідомлена належним чином про час та місце судового розгляду.

З урахуванням заяв учасників справи, вимог з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази та оцінивши їх, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 02.12.1959 р., виданого Нечволодівською сільською радою Куп`янського району, актовий запис 22, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 значаться батько - « ОСОБА_4 », мати - « ОСОБА_3 » (а.с.21).

Відповідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 14 листопада 2016 р., виданого Куп`янським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Харківській області, ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 (а.с.12).

Після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина, що складається з житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлій на підставі свідоцтва на яку вона залишила заповіт, посвідчений державним нотаріусом Гречук Є.А. 17.07.2015 року за р. № 1-1199 на користь позивача ОСОБА_1 (а.с.17).

Чоловік спадкодавиці ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 , виданим 27.12.1993 р. відділом РАЦС Куп`янського міськвиконкому, свідоцтвом про одруження НОМЕР_4 , виданим 02.12.1959 р. Нечволодівською сільською радою Куп`янського району (а.с.19).

28 жовтня 2017 року державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Колосовською С.О. позивачу ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровим номером :41:002:0026, цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, зареєстрованим в реєстрі за № 1-2686 (а.с.22).

Право приватної власності на земельну ділянку в цілому на підставі вказаного свідоцтва зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 101868581 від 28.10.2017 р. (а.с.15).

Нотаріус відмовив ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії - видачі на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 після смерті її матері ОСОБА_3 , з тих підстав, що цей житловий будинок, який був набутий спадкодавицею на підставі договору довічного утримання, посвідченого державним нотаріусом Панасенко Р.Г. 24.12.1971 року за р. № 5144, в подальшому був знесений і взамін нього збудований інший, право власності на який належним чином не зареєстроване, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28 жовтня 2017 року (а.с.29,30).

Померла ОСОБА_3 набула право особистої приватної власності на жилий будинок з надвірними будівлями, який складається з двох кімнат, жилою площею 13,65 кв.м., розташований на земельній ділянці 2207 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору про відчуження будинку на умовах довічного утримання, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Панасенко Р.Г., № 5144 від 24.12.1971 р., що підтверджується дублікатом вказаного договору виданим державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Гречук Є.П. № 1-5365 від 19,11.2009, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24815478 від 16.12.2009 р. (а.с.13,14).

Відповідно до довідки Куп`янського бюро технічної інвентаризації від 23.10.2017 року, житловий будинок літ. А, зареєстрований за ОСОБА_3 на підставі договору про відчуження будинку на умовах довічного утримання, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Панасенко Р.Г., № 5144 від 24.12.1971 р., дублікат якого виданий державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Гречук Є.П. № 1-5365 від 19.11.2009, знесений. На вищевказаній земельній ділянці збудовано житловий будинок літ. «Е». Станом на 31.12.2012 право власності на зазначений будинок не зареєстровано. Опис об`єкта: рік побудови: 1983, загальна площа - 75,5 кв.м., житлова площа - 31,5 кв.м., житловий будинок літ. «Е» побудовано згідно рішення виконкому Куп`янської міської ради №110 від 06.03.1973 р.; сарай літ. «З», вбиральня літ. «К», погріб літ. «С» побудовані згідно рішення виконкому Куп`янської міської ради № 110 від 06.03.1973 р.; літня кухня літ. «Ж», літній душ літ. «И» побудовані згідно рішення виконкому Куп`янської міської ради № 336/2 від 20.11.1984 р., сарай літ. «С» малоцінний, № 1 -2 огорожа (а.с.24).

Виникнення права власності на будинки, що побудовані до 1992 року, регулювалось положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затвердженою наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Згідно п.3.1 «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженого наказом від 24.06.2011 року № 91 з наступними змінами зазначено, що «Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (пункт 3.1 розділу III в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №304 від 13.06.2012р.)

Крім того, така правова позиція підтверджується у розділі 3.2 роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4/13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», порядком оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3. 1-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», а також в Листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126, в якому зокрема роз`яснюється, що по об`єктам, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із таких документів є технічний паспорт, складений БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житловий будинок до 05 серпня 1992 року, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх користуванні, за наявності таких доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на їх будинок, що збудований до 05.08.1992 року, на який спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Згідно ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст..1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцм, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст.1299 ЦК України якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

На підставі частини 2 статті 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено, іншого порядку їх встановлення.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає, що позивач надав суду докази про те, що померлій ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , належав на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 , рік побудови: 1983, загальною площею 75,5 кв.м., житловою площею - 31,5 кв.м., при якому є надвірні будівлі: літня кухня літ. «Ж», сарай літ. «З», літній душ літ. «И», вбиральня літ. «К», погріб літ. «С» , сарай літ. «С», № 1-2 огорожа, а тому приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 141, 263, 265, 268, 282, 315 ЦПК України, ст. ст. 392,1216-1218, 1268, 1269, 1299 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Куп`янської міської ради Харківської області, третя особа : ОСОБА_2 про встановлення факту належності житлового будинку, визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Встановити факт належності на праві особистої приватної власності ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , в цілому житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , рік побудови: 1983, загальною площею 75,5 кв.м., житловою площею - 31,5 кв.м., при якому є надвірні будівлі: літня кухня літ. «Ж», сарай літ. «З», літній душ літ. «И», вбиральня літ. «К», погріб літ. «С» , сарай літ. «С», № 1-2 огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженкою села Благодатне Куп`янського району Харківської області, Україна, громадянкою України, реєстраційний номер облікової карти платника податків: НОМЕР_5 , право особистої приватної власності в цілому на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , рік побудови: 1983, загальною площею 75,5 кв.м., житловою площею - 31,5 кв.м., при якому є надвірні будівлі: літня кухня літ. «Ж», сарай літ. «З», літній душ літ. «И», вбиральня літ. «К», погріб літ. «С» , сарай літ. «С», № 1-2 огорожа, в порядку спадкування за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Гречук Є.А. 17.07.2015 року за р. № 1-1199, після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Головуючий Л.В. Гетьман