Провадження № 2/127/2653/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2019 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Крижанівського В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до Вінницького міського суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2 за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позов мотивований тим, що 20.06.2011 року Ленінським районним судом в місті Вінниці було винесено рішення по справі № 2-1876/11 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів Вінницького третейського суду при товарній біржі «Всеукраїнська» про визнання права власності на 41/100 частку домоволодіння в порядку спадкування, визнання частково недійсним правочину.

Факт наявності в позивача ОСОБА_4 41/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (адреса: АДРЕСА_1 ) у спільній частковій власності підтверджується також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі - житловий будинок). Підстава виникнення права власності рішення Ленінського районного суду міста Вінниці від 20.06.2011 року в справі №2-1876/11.

Вищезазначений житловий будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,1 га.

Земельна ділянка під житловим будинком була закріплена за домоволодіннями ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в користування на підставі рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради депутатів трудящих від 07.01.1954 р. №1/35 та рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 24.11.1988 року №362.

17.01.1989 року батько позивача ОСОБА_7 придбав у власність у ОСОБА_6 її частку - 41/100 житлового будинку, що підтверджується договором купівлі- продажу від 17.01.1989 року.

Дану частку житлового будинку позивач ОСОБА_1 отримав у власність в порядку спадкування в 2011 році, що було визнано відповідним рішенням суду.

Сторони разом спільно користуються закріпленою за будинком земельною ділянкою, проте кожен з них окремо користується своєю частиною будинку і веде окреме господарство. В подальшому сторони мають намір розподілити земельну ділянку по АДРЕСА_1 в натурі та приватизувати належну кожному з них частку.

Позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , між Бабаєвим ОСОБА_8 та ОСОБА_2 , як співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

В судовому засіданні позивач підтримав позовну заяву зх. врахуванням його заяви про уточнення позовних вимог та просить встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , між Бабаєвим ОСОБА_8 та ОСОБА_2 , як співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (адреса : АДРЕСА_1 ). згідно з кадастровим планом земельної ділянки, виготовленим у жовтні 2018 р. інженером-землевпорядником ОСОБА_9 , відповідно до якого : ОСОБА_1 користується земельною ділянкою № НОМЕР_1 і №2 загальною площею 0,0396 га; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою №3 і №4 загальною площею 0,0604 га.

Відповідач ОСОБА_2 подав заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача Вінницької міської ради подав заяву про розгляд справи за його відсутності, при прийнятті рішення покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення позивача та представника третьої особи, дослідивши письмові докази в справі та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову.

20.06.2011 року Ленінським районним судом в місті Вінниці ухвалено рішення по справі № 2-1876/11 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів Вінницького третейського суду при товарній біржі «Всеукраїнська» про визнання права власності на 41/100 частку домоволодіння в порядку спадкування, визнання частково недійсним правочину.

Зазначеним судовим рішенням було визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на 41/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано за ОСОБА_2 право власності на 59/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; скасовано рішення Вінницького третейського суду при товарній біржі «Всеукраїнська» від 30.08.2007 року в справі № 0128/07 про визнання договору купівлі-продажу від 15.08.2007 р. % часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, житловою площею 20,7 кв.м, загальною площею 37 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладеним між позивачем ОСОБА_2 і відповідачем ОСОБА_3 дійсним, про визнання права власності на 3/4 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами загальною площею 37 кв.м, а саме коридор 2-1, житлові кімнати 2-2, 2-3, житловою площею 20,7 кв.м, кухня 2-4, тамбура 1, гараж Б, убиральня Г, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 . Судове рішення набрало законної сили 01.07. 2011 року.

Факт наявності в позивача ОСОБА_4 41/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (адреса: АДРЕСА_1 ) у спільній частковій власності підтверджується також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі - житловий будинок). Підстава виникнення права власності рішення Ленінського районного суду міста Вінниці від 20.06.2011 року в справі №2-1876/11.

Вищезазначений житловий будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,1 га.

Земельна ділянка під житловим будинком була закріплена за домоволодіннями ОСОБА_5 та ОСОБА_6 площею 875 кв.м на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 07.01.1954 р. №1/35 та в тимчасове користування площею 20 кв.м на підставі рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 24.11.1988 року №362.

Згідно з довідкою Комунального підприємства «Вінницьке міське БТІ» від 02.04.2019 р. №3074 нумерація будинку по АДРЕСА_1 змінювалась : в АДРЕСА_2 , в АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 , в АДРЕСА_5 , а згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №200 від 04.06.1987 р. житловому будинку з існуючим АДРЕСА_6 .

17.01.1989 року батько позивача ОСОБА_7 придбав у власність у ОСОБА_6 її частку - 41/100 житлового будинку, що підтверджується договором купівлі- продажу від 17.01.1989 року.

Дану частку житлового будинку позивач ОСОБА_1 отримав у власність в порядку спадкування в 2011 році, що було визнано відповідним рішенням суду.

Сторони разом спільно користуються закріпленою за будинком земельною ділянкою, проте кожен з них окремо користується своєю частиною будинку і веде окреме господарство. В подальшому сторони мають намір розподілити земельну ділянку по АДРЕСА_1 в натурі та приватизувати належну кожному з них частку.

Фізичною особою підприємцем ОСОБА_9 складено кадастровий план (схему розподілу земельної ділянки за адресою : АДРЕСА_1 , яким запропоновано варіант порядку користування земельною ділянкою між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , який ними погоджений. Відповідно до схеми розподілу, земельна ділянка, на якій перебуває належна позивачу ОСОБА_1 частка житлового будинку, має загальну площу 0,0396 га, а земельна ділянка відповідача ОСОБА_2 має площу 0,0604 га.

Згідно з п. «в» ч.2 ст.89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Кожна із сторін окремо користується своєю частиною будинку і веде окреме господарство.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з ч.2 ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Оскільки первісному власнику частки житлового будинку в розмірі 41/100 ОСОБА_6 земельна ділянка була закріплена на правах тимчасового користування, то і наступний власник ОСОБА_7 , а потім і позивач ОСОБА_1 є законним користувачем земельної ділянки, на якій розміщена належна позивачу частка житлового будинку.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю та споруди, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку в разі набуття права власності на нерухомість.

Відтак, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено в договорі відчуження нерухомості.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 15.05.2017 в справі №6-841цс16.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Позивач просив судові витрати залишити за ним.

Керуючись ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. ст. 4, 76-81, 89, 141, 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , між Бабаєвим ОСОБА_8 та ОСОБА_2 , як співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (адреса : АДРЕСА_1 ) згідно з кадастровим планом земельної ділянки, виготовленим у жовтні 2018 р. інженером-землевпорядником ОСОБА_9 , відповідно до якого : ОСОБА_1 користується земельною ділянкою № НОМЕР_1 і №2 загальною площею 0,0396 га; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою №3 і №4 загальною площею 0,0604 га.

Судові витрати залишити за позивачем.

Кадастровий план земельної ділянки, виготовлений у жовтні 2018 р. інженером-землевпорядником ОСОБА_9 , є невід`ємною частиною рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга на рішення суду подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 25.11.2019 р.

Відомості про учасників справи :

Позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідач ОСОБА_2 , АДРЕСА_8 , РНОКПП невідомий;

Третя особа Вінницька міська рада, 21018 м. Вінниця, вул. Соборна, 59, .

Суддя