Єдиний унікальний номер 235/7416/18
Провадження №2/235/269/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2019 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Бородавки К.П.

за участю секретаря судового засідання Григорєвої С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Покровська в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права забудовника внаслідок спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_3, яка померла 13.12.2012, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на імя ОСОБА_1 право на державну реєстрацію права власності на сарай И-1 та прибудову а1-1, які розташовані в м.Покровську Донецької області, вул.Самарська (колишня Чапаєва), 184.

В обґрунтування позову зазначено, що 13.12.2012 померла його дружина ОСОБА_3, після смерті якої залишилась спадщина - житловий будинок з господарськими спорудами та земельна ділянка, розташовані по вул.Самарській, 184 в м.Покровську.

З приводу оформлення спадщини позивач у встановлений строк звернувся до державної нотаріальної контори, з дочкою спадкодавця від першого шлюбу ОСОБА_3 уклав договір про поділ спадкового майна від 09.10.2018, відповідно до якого йому у власність переходить житловий будинок з господарськими спорудами та земельна ділянка за вказаною адресою. Оскільки технічний паспорт на житловий будинок був старого зразку, при оформленні нового було зясовано, що не всі господарські споруди належним чином оформлені, зокрема, саме сарай та прибудова є самочинно збудовані.

11.10.2018 нотаріусом позивачу видане свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0388 га, розташовану по вул.Самарській, 184 в м.Покровську, та постанова про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті дружини у звязку із виявленням суттєвої зміни технічної характеристики обєкту нерухомого майна в результаті самочинної забудови.

В судове засідання позивач не прибув, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Покровська міська рада Донецької області (далі відповідач) правом участі в судовому засіданні не скористалась, надала заяву про розгляд справи без участі представника, справу просить вирішити на розсуд суду.

ОСОБА_2 (далі третя особа) надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

В силу приписів ч.1 ст.223 ЦПК України неявка в судове засідання учасників справи не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ухвалою суду від 03.12.2018 у державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори витребувано належним чином завірену копію спадкової справи, що відкривалась після смерті ОСОБА_3, померлої 13.12.2012 (а.с.16).

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин.

Відповідно до свідоцтва про одруження серії І-НО №257778 позивач та ОСОБА_3 перебували в зареєстрованому шлюбі з 08.12.2004 (а.с.4).

Свідоцтвом про народження серії ІІ-НО №274677 підтверджується, що батьками ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.4).

13.12.2012 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-НО №665107 (а.с.30).

Згідно зі Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 10.01.2008 державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області, ОСОБА_3 за життя успадкувала після смерті ОСОБА_5 жилий будинок, який складається зі шпалевої, обкладеної цеглою, будівлі, загальною площею 50,4 кв.м, в т.ч. житловою площею 26,2 кв.м, та надвірних будівель та споруд: два гаража, літня кухня, сарай, вбиральня, літній душ, огорожа, трубопровід, вимощення, розташованих на приватизованій земельній ділянці за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ (нині Покровськ), вул.Чапаєва (нині Самарська), 184 (а.с.6).

09.10.2018 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори Донецької області, відповідно до якого між ними поділено спадщину після смерті матері та дружини ОСОБА_3, померлої 13.12.2012 (а.с.11).

Згідно пункту 5 вказаного договору сторони за взаємною згодою вирішили, що:

- ОСОБА_2 у власність переходить: 1/2 частина (одна друга) частина квартири, яка розташована за адресою: місто Покровськ (колишнійКрасноармійськ), мікрорайон Сонячний, будинок № 4 (чотири)АДРЕСА_1 (тридцять девять).

- ОСОБА_1 у власність переходить:

- земельна ділянка площею 0,0388 га, кадастровий номер :11:054:0521, що розташована за адресою: місто Покровськ (колишній Красноармійськ) Донецької області, вулиця Самарська (колишня Чапаєва), номер 184 (сто вісімдесят чотири);

- житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: місто Покровськ (колишній Красноармійськ), Донецької області, вулиця Самарська (колишня Чапаєва), будинок №184 (сто вісімдесят чотири).

09.10.2018 державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 посвідчено, що на підставі статті 1261 ЦК України спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 13 грудня 2012 року, є її чоловік ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, про що видане Свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,0388 га, що розташована за адресою: місто Покровськ (колишній Красноармійськ) Донецької області, вулиця Самарська (колишня Чапаєва), номер 184, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №206398 (а.с.7).

Постановою від 11.10.2018 державним нотаріусом Першої Покровської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті дружини ОСОБА_3, оскільки відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті та довідці № 52/01-02, сарай И-1, прибудова а1-1 збудовані самочинно, загальна площа - 64,0 кв.м та житлова площа - 40,1 кв.м змінені самочинно, в результаті самочинної забудови суттєво змінилася технічна характеристика об'єкта нерухомого майна (а.с.12).

За даними технічного паспорту, виготовленого КП «БТІ» станом на 22.01.2018 загальна площа приміщень житлового будинку за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.Самарська, 184, складає 64,0 кв.м, житлова площа - 40,1 кв.м. В технічному паспорті зроблені відмітки про самочинно збудовані сарай И-1 рік побудови 2011 та прибудову а1-1 рік побудови 2010 (а.с.8-10).

Викладене підтверджується також копією спадкової справи після смерті ОСОБА_3, померлої 13.12.2012, надісланою на адресу суду державним нотаріусом на виконання ухвали суду від 03.12.2018 (а.с.26-75).

Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 21.12.2018, яке набрало законної сили 22.01.2019, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, визнано право власності на житловий будинок (А-1), прибудову (а-1), убиральню (Є-1), навіс (Ж-1), гараж (З-1), ганок (а2-1), вимощення (І), огорожу (№ 1), ворота (№ 3), огорожу (№ 4), огорожу (№ 5), які розташовані за адресою: м. Порковськ Донецької області, вулиця Самарська, будинок 184, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 13 грудня 2012 року (а.с.85-86).

Вказаним рішенням суду встановлено, що ОСОБА_1 в установлений законом строк звернувся із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, однак не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок у звязку із самочинними забудовами, в результаті чого змінились технічні характеристики обєкта нерухомого майна, у зв'язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.Самарська (колишня Чапаєва), 184, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 13.12.2012.

Зважаючи на наведені обставини та зміст спірних правовідносин, суд, вирішуючи заявлений спір, виходить з таких норм права.

За приписами ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ч.1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

За п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Приписами ст.1261 ЦК України визначено, що упершу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Також суд враховує, що відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що позивач прийняв спадщину після померлої дружини, яка за життя не ввела в експлуатацію та не провела державну реєстрацію права власності на сарай И-1 та прибудову а1-1, які розташовані в м.Покровську Донецької області, вул.Самарська (колишня Чапаева), 184, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Питання відшкодування судових витрат позивачем не порушувалось.

Керуючись статтями 13, 19, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання Донецька область, м.Покровськ, вул.Центральна, 165) до Покровської міської ради Донецької області (, місцезнаходження: Донецька область, м.Покровськ, пл.Шибанкова, 11), третя особа ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2, місце проживання Донецька область, м.Покровськ, м-н Сонячний, 4/39), про визнання права забудовника внаслідок спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_3, яка померла 13.12.2012, всі права забудовника, в тому числі, право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на імя ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, право на державну реєстрацію права власності на сарай И-1 та прибудову а1-1, які розташовані за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.Самарська (колишня Чапаєва), 184.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, визначеному п.15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до або через відповідний суд.

Суддя К.П.Бородавка