Провадження № 2/712/769/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

за участю секретаря Хоменко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про визнання наймачем житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про визнання наймачем житлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що з 01.09.1993 року по теперішній час вона разом із своїм сином та дочкою зареєстровані та проживають у гуртожитку за адресою: м. Черкаси, вул. Самійла Кішки, 199, кімн. № 80. Вказувала, що даний гуртожиток переданий у власність громади м. Черкаси. Позивачка 16.10.2018 звернулася до Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради з заявою щодо приватизації кімнати № 80 у будинку по вул. Самійла Кішки, 199, м. Черкаси. Проте, їй було відмовлено у приватизації через відсутність у останньої ордеру на житлове приміщення. ОСОБА_1 вважає вказану відмову Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради безпідставною, оскільки вона з незалежних від неї обставин, не має ордеру на квартиру, так як на момент вселення в кімнату у 1993 році основним наймачем був її чоловік ОСОБА_3, який помер 27.07.2016. На момент вселення до гуртожитку (1993 рік) діяли нормативно-правові акти, відповідно до яких ордер на приміщення був дійсний протягом 30 днів, а при вселенні в надане жиле приміщення громадяни здавали ордер у житлово-експлуатаційну організацію. За таких обставин, позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом. Просить суд визнати її наймачем кімнати № 80 по вул. Самійла Кішки, 199, що у м. Черкаси.

Позивачка та її представник адвокат ОСОБА_4 до судового засідання не зявилися, скерували до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради до судового засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

У звязку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в кімнаті № 80 в гуртожитку по вул. Самійла Кішки, 199, в м.Черкаси. Разом із нею зареєстровані: син ОСОБА_5 та дочка ОСОБА_6. Даний факт підтверджується довідкою № 1377 від 07.06.2018, наданою КП «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради.

З матеріалів справи вбачається, що 01.09.1993 ОСОБА_3отримав кімнату в гуртожитку по вул. Самійла Кішки, 199, в м. Черкаси. Також, в зазначену кімнату було вселено його жінку позивачку ОСОБА_1, яка перебувала з ним у зареєстрованому шлюбі з 24.10.1991 (свідоцтво про шлюб серія ІІ-СР № 274425). Згодом, було вселено їх дітей. ОСОБА_3 було надано ордер на поселення в кімнату № 80.

Відмітка щодо реєстрації позивачки ОСОБА_1 в кімнаті № 80 по вул. Самійла Кішки, 199, в м. Черкаси датована в поквартирній карточці 01.09.1993.

Чоловік позивачки ОСОБА_3 27.07.2016 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія І-СР № 284270.

Позивачка 16.10.2018 звернулася до Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради з заявою щодо приватизації кімнати № 80 у будинку по вул. Самійла Кішки, 199, м. Черкаси. Проте, листом № 330-01-9 від 15.11.2018 їй було відмовлено у приватизації через відсутність у останньої ордеру на житлове приміщення.

Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Статтею 1 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" передбачено, що сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

Тобто законом передбачено, що під захист підпадають особи, які дотримали певних умов, зокрема - відсутність в особи власного житла; правомірність її проживання в гуртожитку та користування гуртожитком; реєстрація за місцем проживання у гуртожитку більше 5 років на законних підставах; фактичне проживання протягом п'яти років за місцем реєстрації в гуртожитку.

Згідно із ст. 6 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому законом порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків.

Статтею 47 Конституції України встановлено кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту , житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги тривалість проживання позивачки у спірній кімнаті, сумлінне користування нею зазначеним приміщенням в якості наймача, сплату протягом тривалого часу комунальних послуг, суд вважає, що позивачка ОСОБА_1 набула право користування спірним житловим приміщенням на умовах договору найму, а саме кімнатою № 80 по вул. Самійла Кішки, 199, в м. Черкаси.

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 6, 61 ЖК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про визнання наймачем житлового приміщення задоволити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати № 80 по вулиці Самійла Кішки, 199, в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до апеляційного суду Черкаської області через місцевий суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий В.О.Мельник