Справа № 209/2267/18
Провадження № 2/209/172/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2019 року м. Кам?янське

Дніпровський районний суд міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Ковальової А.Б.,

за участі секретаря Полухіної Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Кам'янське Дніпропетровської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Камянської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

I.Виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Ппозивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,0994 га, розташовану за адресою: вул.Криворізька, буд.34 у місті Камянське Дніпропетровської області.

На обґрунтування позову вказує, що він на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 23 вересня 2004 року, між ОСОБА_2, як продавцем, та ним, ОСОБА_1, як покупцем, він набув право власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул.Криворізька, буд.34 у м.Дніпродзержинську (нині м.Камянське). Придбаний будинок розташований на земельній ділянці площею 1025 кв.м. Посвідчено договір приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстровано в реєстрі за №3079.

В ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» право власності на його імя на будинок №34 по вул.Криворізькій у м.Дніпродзержинську було зареєстровано 07 листопада 2004 року в реєстровій книзі: 23 за реєстраційним номером: 7520239, номер запису 4556. При укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку продавцем ОСОБА_2 його було повідомлено, що право власності на земельну ділянку нею не оформлювалось, а він розумів, що придбаючи житловий будинок, до нього переходить і право користування земельною ділянкою, на якій він розташований. Після придбання будинку по вул.Криворізькій, 34 у м.Дніпродзержинську, він з дружиною одразу були у ньому зареєстровані та стали постійно проживати в будинку. Протягом чотирнадцяти років, він користується належним йому будинком і земельною ділянкою, на якій він розташований, підтримує будинок у належному санітарно-технічному стані, сплачує всі необхідні комунальні платежі та податки, обробляє город. На початку 2018 року він вирішив привести до ладу правовстановлюючі документи і отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок 34 по вул Криворізькій у м.Камянське, для чого звернувся до землевпорядної організації - ТОВ «Авалон- Бізнес Консталтинг». Так, ТОВ «Авалон-Бізнес Консталтинг» було проведено ряд землевпорядних робіт, отримано Рішення Камянської міської Ради №1031-23/VII від 30 березня 2018 року «Про передачу громадянам емельних ділянок у власність та на умовах оренди», яким було надано згоду на відновлення йому, ОСОБА_1, меж земельної ділянки за адресою: вул.Криворізька, 34 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та присвоєно земельній ділянці кадастровий номер: :02:024. Після підготовки всіх необхідних документів, він звернувся до Відділу у м.Камянське Міськрайонного управління у Петриківському районі та у м.Камянське Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: вул.Криворізька, 34 у м.Камянське на його імя, однак Рішенням №РВ-018 від 18.04.2018 року йому було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у звязку з тим, що зазначена земельна ділянка вже передана у приватну власність іншій особі, відповідно до рішення Дніпродзержинської міської Ради народних депутатів №79 від 07.04.1999 року. Для отримання пояснень щодо оформлення права власності на земельну ділянку, він звернувся до колишньої власниці будинку по вул.Криворізькій, 34 у м.Камянське, але її рідними його було повідомлено, що 15 липня 2015 року ОСОБА_2 померла. Також йому вдалось зясувати, що 01 червня 1999 року ОСОБА_2, дійсно стала власницею земельної ділянки по вул.Криворізькій, 34 у м.Дніпродзержинську (нині м.Камянське) згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі Рішення Виконкому Дніпродзержинської міської Ради народних депутатів від 07.04.99 р. №79 і право власності наземельну ділянку на її імя було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №622. Тобто, при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку №34 по вул.Криворізькій у м.Дніпродзержинську, як він вважає, в силу юридичної необізнаності, продавець ОСОБА_2, не повідомила мені, що земельна ділянка, на якій знаходився відчужуваний будинок, вже перебуває у її власності, тому він не мав можливості укласти з нею договір купівлі-продажу земельної ділянки, як і не має такої можливості і зараз, у звязку зі смертю колишньої власниці будинку і земельної ділянки, тому єдиним способом захисту його прав власника є судовий захист, у звязку з чим звертається до суду.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 у відкрите судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов.

Представник відповідача у відкрите судове засідання не зявився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за відсутності їх представника (а.с.75).

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 11 жовтня 2018 року з Другої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори витребувались наступні відомості:

- чи була заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 15 липня 2015 року.

- чи отримували спадкоємці спадщину після смерті ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 15 липня 2015 року (а.с.68)

Відповідно до інформації про оформлення спадщини, наданої Другою Камянською державною нотаріальною конторою за №3744/01-16 від 24 жовтня 2018 року, спадкова справа після померлої 15 липня 2015 року ОСОБА_2 в Другій Камянській нотаріальній конторі не заводилась, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.73).

Враховуючи, що сторони у судове засідання не з'явилися, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

З огляду на викладені вимоги процесуального законодавства, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, будинок №34 по вул.Криворізькій у м.Дніпродзержинську належить на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1 (а.с.37).

ОСОБА_4 купив у ОСОБА_2 житловий будинок №34 по вул. Криворізькій у м. Дніпродзержинську, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 23 вересня 2004 року (а.с.38).

Відповідно до витягу з рішення Камянської міської ради від 30 березня 2018 року №1031-23/VII, ОСОБА_1 було надано згоду на відновлення меж земельних ділянок за адресою: вул.Криворізька, 34 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) (а.с.43).

ОСОБА_2 померла 15 липня 2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.44).

Згідно копії витягу із рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради від 07 квітня 1999 року №79, ОСОБА_2 було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,0994 га по вул.Криворізькій, буд.34 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (а.с.45).

Відповідно до копії державного акту про право приватної власності на землю від 01 червня 1999 року, ОСОБА_2 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0994 га, що розташована на території: м.Дніпродзержинськ, вул.Криворізька, буд.34 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (а.с.46).

Згідно із технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул.Криворізька, буд.34, має кадастровий номер :02:024: (а.с.47).

Рішенням № РВ-018 від 18 квітня 2018 року ОСОБА_1 було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до державного земельного кадастру (а.с.48).

Згідно звіту про експертну оцінку земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ринкова вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул.Криворізька, буд.34, загальною площею 0,0994 га становить 9422,00 грн. без урахування ПДВ (а.с.51-52).

V. Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності зі ст.55 Конституції Україн,и права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно зі ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Згідно до ст.79 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу

Згідно ст.ст.13, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.79 Земельного кодексу України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 79-1 ЗК України, Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Ч.1 ст.153 ЗК України зазначено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Ст.328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до норм ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до вимог ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За змістом ч.2 ст.373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Виходячи з вищевикладеного, оцінюючі зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що іншого способу захистити свої законні права у позивача немає, а позовна заява ОСОБА_1 до Камянської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку підлягає задоволенню. Позовні вимоги є законними і обгрунтованими.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.41,55 Конституції України, 79, 120 ЗК України, 316, 319, 328, 373 ЦК України, 4, 5, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Камянської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити .

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0994 га, розташовану за адресою: вул. Криворізька, буд.34 у місті Камянське Дніпропетровської області.

3. Повне судове рішення складене 18 січня 2019 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду або через Дніпровський районний суд міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Суддя А.Б. Ковальова