РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

ун. № 759/13774/19

пр. № 2/759/5743/19

12 листопада 2019 року Святошинський районний суд м. Києва в складі: головуючого судді Коваль О.А. при секретарі Слепець Є.С. за участі представника позивача Дерев"янчука В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Києві у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22" до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСББ "Наш дім на Львівській 22" звернувся до Святошинського районного суду м. Києва із позовом до відповідачів про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2016р. по 30.06.2019р. в сумі 12 580,07 грн., який складається із основної суми заборгованості - 10 788 грн. 38 коп., інфляційних нарахувань - 913,12 грн. та 3% річних - 878,57 грн. Обгрунтовує свої вимоги тим, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , протягом тривалого часу не виконують свій обов`язок з оплати вартості житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість.

Ухвалою суду від 09.08.2019р. у справі відкрито провадження, яке постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, не заперечував проти ухвалення судом заочного рішення.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлені згідно вимог 128 ЦПК України належним чином, зокрема шляхом направлення копій позовних заяв з додатками та копій ухвал про відкриття провадження за зареєстрованим місцем проживання відповідачів. Заяв про розгляд справи без їх участі до суду не надходило.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачами відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України.

Враховується судом і рішення Конституційного Суду України від 13.12.2011 року № 17-рп/2011 згідно яких у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вказаної в матеріалах справи (зокрема позовній заяві), яка відповідає місцю реєстрації відповідача, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене йому належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача, його доводи, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.07.2019р. квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2 (2/3) та ОСОБА_3 (1/3). Згідно отриманих судом даних з Відділу з питань реєстрації місця проживання /перебування фізичних Святошинської РДА відповідачі в ній також значаться зареєстрованими, а відтак проживають та користуються відповідними житлово-комунальними послугами, за надання яких відповідає Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22", на балансі якого перебуває вказаний будинок АДРЕСА_1 .

Згідно п.1 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22" створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 2.2 статуту позивача завданням та предметом діяльності Об`єднання є забезпечення: належного утримання житлового комплексу та прибудинкової території, реалізації прав власників приміщень в житловому комплексі на володіння та користування спільним майном, сприяння співвласникам Об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами, виконання співвласниками Об`єднання своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю статуту.

Відповідно до розрахунку ОСББ "Наш дім на Львівській 22" сума боргу за житлово-комунальні послуги, 3% річних та збитки від інфляції за період липень 2017-червень 2019 складає 12 580,07 грн.

Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є договором приєднання відповідно до норм ст. 634 Цивільного кодексу України та вважається акцептованим усіма споживачами, які встановленому порядку не надали заперечення щодо умов цього договору.

Відповідно, відсутність договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з відповідачів коштів за надані житлово-комунальні послуги.

Таким чином, судова практика свідчить про те, що за відсутності договірних відносин, але в разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг, суди покладають на боржника відповідальність, передбачену ч. 2 ст. 625 ЦК (постанова Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 р. у справі № 6-59 цс13).

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Таким чином в судовому засіданні достовірно встановлено, що у відповідачів утворилась заборгованість перед позивачем за період з 01.06.2016 року по 30.06.2019 року включно у зв`язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг у загальному розмірі 12 580 грн. 07 коп. з яких: 10 788 грн. 38 коп. - сума основного боргу, 878 грн. 57 коп. - 3% річних, 913 грн. 12 коп. - інфляційні збитки, яка підлягає з них стягненню на користь позивача.

Отже, оскільки позивачем на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, тому такі підлягають задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідачів.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача витрати по оплаті судового збору у розмірі 1 920,00 грн.

Керуючись ст.ст.6, ч. 13 ст. 7, 8-13, 18, 19,77-79, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, на підставі ст.ст. 509, 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 16, 19, 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22" до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22" (01135, м. Київ, пр. Перемоги, 5-а, офіс 800, ) заборгованість зі сплати комунальних послуг та внесків на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01.06.2016 року по 30.06.2019 року включно у загальному розмірі 12 580 (дванадцять тисяч п"ятсот вісімдесят) грн. 07 коп. з яких: 10 788 грн. 38 коп. - сума основного боргу, 878 грн. 57 коп. - 3% річних, 913 грн. 12 коп. - інфляційні збитки.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22" (01135, м. Київ, пр. Перемоги, 5-а, офіс 800, ) 960 (дев"ятсот шістдесят) грн. 50 (п"ятдесят) коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22" (01135, м. Київ, пр. Перемоги, 5-а, офіс 800, ) 960 (дев"ятсот шістдесят) грн. 50 (п"ятдесят) коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Киїівсьакого апеляційного суду через Святошинський районний суд шляхом подання в 30-денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Суддя Коваль О.А.