Справа № 712/6911/19
Провадження № 2/712/1794/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі - МОГИЛА І.С.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідачів - ОСОБА_3 , ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зобов`язання виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зобов`язання виселення, посилаючись на те, що він є власником 11/40 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Після придбання частини будинку, ін. дізнався, що там зареєстровані та проживають відповідачі. Він неодноразово звертався до відповідачів з проханням виселитись з спірного будинку, оскільки має намір в ньому жити разом зі своєю сім`єю, але відповідачі добровільно відмовляються це виконувати. У зв`язку з проживанням у належній йому частині будинку відповідачів, не в змозі реалізувати надані законом зазначені права власника житлового будинку, тому звернувся з даним позовом до суду.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 24.06.2019 року відкрито провадження у справі та призначено судове засідання на 29 серпня 2019 року на 09-00 год. в порядку спрощеного провадження.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали та просили визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням у належних ОСОБА_1 11/40 частин житлового будинку АДРЕСА_1 та зобов`язати останніх виселитись з належних ОСОБА_1 11/40 частин житлового будинку АДРЕСА_1 протягом одного місяця з дня набрання чинності рішення суду.

Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та заперечували проти задоволення позову.

Відповідно до п.3 розділу Х11 «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-У111 «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію.

У зв`язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України, який вступив в дію 15.12.2017 року

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору дарування частини житлового будинку від 16 листопада 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алексєєвою І.Ю., ОСОБА_8 подарував а ОСОБА_1 , прийняв в дар 11/40 частин житлового будинку, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Право власності позивача на вказану частину житлового будинку підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2018 р. № 145927846.

Як пояснив в судовому засіданні позивач, ОСОБА_8 в свою чергу набув права власності на спірну частину житлового будинку на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 14.11.2018 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю. за результатами прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, належного ОСОБА_3 .

У вказаній частині будинку зареєстровані та проживають відповідачі, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України і передбачають зокрема, право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

У зв`язку з проживанням у належній ОСОБА_1 частині будинку відповідачів, позивач не в змозі реалізувати надані законом зазначені права власника житлового будинку.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідач ОСОБА_3 втратив право власності на належну йому частину житлового будинку в результаті її продажу з прилюдних торгів, тобто його право власності припинилося відповідно до п.8 ч. 1 ст. 346 ЦК України.

З припиненням права власності ОСОБА_3 на належну йому частину житлового будинку він відповідно втратив і право на користування жилим приміщенням у цьому будинку, оскільки право власника житлового будинку на користування жилим приміщенням у цьому будинку є похідним від його права власності на будинок і припиняється з припиненням права власності.

Відповідно до ст. 156 ЖК України виникнення права членів сім`ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім`ї на користування жилим приміщенням в цьому будинку.

Таким чином, відповідачка ОСОБА_4 , як член сім`ї власника частини житлового будинку, з припиненням права власності ОСОБА_3 на цю частину житлового будинку також втратила право на користування жилим приміщенням у вказаному будинку.

Будь-яких договорів найму жилого приміщення з відповідачами, які давали б їм право на користування житлом у належній позивачу частині житлового будинку, ні попередній власник ОСОБА_8 , ні ОСОБА_1 не укладали.

З огляду на викладене відповідачі проживають у належній позивачу частині житлового будинку без будь-яких правових підстав і мають виселитися з неї.

На підставі викладеного, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених дослідженими судом доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд, з метою забезпечення в повній мірі захисту прав, свобод та інтересів позивача, дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 263-265, 267 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 386, 391 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_6 , іпн НОМЕР_1 та ОСОБА_4 , іпн НОМЕР_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у належних ОСОБА_1 11/40 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_6 , іпн НОМЕР_1 та ОСОБА_4 , іпн НОМЕР_2 виселитись з належних ОСОБА_1 11/40 частин житлового будинку АДРЕСА_1 протягом одного місяця з дня набрання чинності рішення суду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).

Повний текст рішення суду виготовлено 28 листопада 2019 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ :

Позивач: ОСОБА_1 , іпн НОМЕР_3 , прож. АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , іпн НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , іпн НОМЕР_2 , прож. АДРЕСА_1