Справа № 266/2147/19
Провадження№ 2/266/627/19
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 листопада 2019 року м. Маріуполь Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі : судді Сараєва І.А., при секретарі Нетреба О.В., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СРЗ» до ОСОБА_1 про позбавлення права користування житловим приміщенням в гуртожитку
ТОВ «СРЗ» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про позбавлення права користування житловим приміщенням в гуртожитку «СРЗ», розташованому за адресою : АДРЕСА_1 .
В судове засідання представник позивача не з явився. в своєї заяві просить розглянути позов без його участі.
Відповідачка в судове засідання не з являється, тому суд розглянув справу без її участі з винесенням заочного рішення.
З позовного провадження вбачається, що 23.01.2014р. між ТОВ «СРЗ» та відповідчаем було укладено Договір № 31-Н найму жилого приміщення, відповідно до якого позивач надав відповідачці в користування 1 ліжко-місце в кімнаті № АДРЕСА_2 в гуртожитку, розташованому за зазначеною адресою. Договір вступив в силу з дати його підписання сторонами. Надання відповідачам житлового приміщення та прописки в ньому підтверджується Ордером № 36 від 04.11.2013р.та карткою прописки.
07.09.2015р. відповідачка була звільнена з ТОВ «СРЗ», що підтверджується Наказом № 230 від 07.09.2015р. про припинення трудового договору.
В кінці 2015р. відповідачка виїхала із займаного житлового приміщення.
Згідно п.2.2.8 Договору , при виїзді із житлового приміщення наймач зобов*язаний звільнити приміщення та повернути його наймодавцеві в належному технічному та санітарному стані. В момент звільнення приміщення наймач передає наймодавцю ключі від приміщення (п.4.3 Договору) Жиле приміщення вважається фактично переданим наймодавцю з моменту зняття з реєстрації , п.4.2 Договору. Відповідно до п.4.1 Договору наймач зобов*язаний звільнити приміщення у відповідності житловому законодавству.
В порушення вказаних умов договору ОСОБА_1 виїхала із займаної кімнати, але до теперішнього часу її не звільнила , заходи щодо зняття з реєстрації не здійснила. Факт не проживання відповідачки у зазначеній кімнаті підтверджується відповідними актами.
За умовами договору оренди № 1055/03 від 17.06.2003р. ЦМК ДП «АСРЗ» знаходиться у орендному користуванні ТОВ «СРЗ» до складу якого входить і будівля гуртожитку.
Згідно з ч.2 ст. 128 ЖК України. жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім*ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування у власності чи в управлінні яких перебуває гуртожиток.
Гуртожиток, в якому зареєстроване фактичне місце проживання відповідачів, призначений для першочергового задоволення потреб у житлі працівників судноремонтного заводу.
Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.1 ст.321ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежень у його здійсненні.
За ст. 16ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 598 ч.1 ЦК України зобов*язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.
Закон виходить з того, що громадянин має бути зареєстрований за місцем свого фактичного проживання. Таким чином , вказане житлове приміщення перестало бути місцем проживання ОСОБА_1 , яка в добровільному порядку виїхала з житлового приміщення але заходів із зняття з реєстраційного обліку не здійснила.
Відповідно до п.2.1.4 Договору, наймодавець має право вимагати в судовому порядку виселення наймача без надання іншого житла, якщо він систематично псує чи руйнує приміщення або використовує його не за призначенням, створює неможливі умови для спільного проживання з ним інших наймачів, або не здійснює оплату за проживання в гуртожитку більше 2-х місяців.
Відповідно до п.2.2.4 Договору відповідач зобов*язовується у строк, обумовлений договором , проводити оплату за користування житловим приміщенням та комунальних послуг.
За даними бухгалтерського обліку ТОВ «СРЗ» відповідачка не здійснює оплату за займане жиле приміщення, за нею обліковується заборгованість більше ніж за 2 місяці.
Згідно ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов*язаний своєчасно вносити плату за житло. Згідно ч.3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
Таким чином ОСОБА_1 виїхала з гуртожитку в невідомому напрямку. Житлове приміщення не звільнила, заходів щодо зняття з реєстрації не здійснила, плату за користування житловим приміщенням не вносить , у зв язку з чим у позивача виникло право вимагати в судовому порядку виселення відповідача , без надання іншого житла.
Згідно ст. 132 ЖК України працівники підприємств, установ, організацій, які поселилися в гуртожитку в зв*язку з роботою , може бути виселено без надання іншого жилого приміщення в разі звільнення за власним бажанням без поважних причин, за порушення трудової дисципліни або вчинення злочину.
Керуючись ст..ст.13, 77, 81, 89, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст.319, 321, 598, 815, 820 ЦК України, ст.ст. 128, 132 ЖК України суд
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1921грн.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку до Донецького апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: Сараєв І. А.