Справа № 692/1435/19
Провадження № 2/692/797/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2019 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді Чепурного О.П., при секретарі Бубир В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Драбів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Драбівської селищної ради Драбівського району Черкаської області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю. Позов мотивований тим, що народилась вона ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після закінчення медичного інституту в 2006 році була направлена на роботу в Драбівську ЦРЛ на посаду лікаря-гінеколога, на якій працює до цих пір. Власного житла вона не мала, зареєстрована була за місцем проживання своїх батьків в смт Шрамківка Драбівського району Черкаської області. На початку 2009 року позивачка отримала ключі від квартири АДРЕСА_1 . Вселившись до вказаної квартири, яка була в занедбаному стані, позивачкою було проведено капітальний ремонт, переоформлені рахунки по оплаті за опалення, електропостачання та газопостачання. У вказаній квартирі вона мешкає з травня 2009 року. Як виявилось вказану квартиру приватизувати неможливо, так як вказана квартира не знаходиться на балансі Драбівської селищної ради.

Розгляд вказаної справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження на підставі ухвали Драбівського районного суду від 04.10.2019 року.

Відповідач надав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що у грудні 2006 року Драбівською РДА прийнято рішення про придбання окремого житла, або квартири в смт Драбів за рахунок коштів районного бюджету для спеціалісті з числа лікарів Драбівської ЦРЛ. 29.12.2006 року сторонами підписано акт приймання передачі будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_2 з балансу Драбівської РДА на баланс Драбівської селищної ради. 25.01.2007 року виконавчим комітетом Драбівської селищної ради прийнято рішення про прийняття на облік кв. АДРЕСА_1 , балансовою вартістю 34800 грн., як службове житло для працівників ЦРЛ з послідуючою передачею на баланс Драбівського виробничого управління житлово-комунального господарства. Дана квартира на обліку у Драбівській селищній раді не перебуває, так як передача квартири не була доведена до завершальної стадії.

Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Як вбачається з копії акта приймання-передачі будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_2 з балансу Драбівської районної державної адміністрації на баланс Драбівської селищної ради від 29 грудня 2006 року комісією проведено передачу квартири з балансу районної державної адміністрації на баланс Драбівської селищної ради. Відповідно до довідки №216 від 28 травня 2019 року виданої КП «ЧООБТІ» інвентаризаційна вартість квартири за адресою АДРЕСА_2 становить 92993 гривні. За час проживання у вказаному будинку позивач сплачувала рахунки за використану електроенергію та газ з 13.05.2009, що підтверджується довідками виданими ПАТ «Черкасиобленерго» №559 від 14.05.2019 та ТОВ «Черкасигаз збут» №76 від 15.05.2019 року.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 13 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також ч. 4 ст. 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно п.п. 9, 10 вказаної вище Постанови, при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Таким чином, оскільки позивач добросовісно і відкрито заволоділа житловим будинком, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає в даному будинку більше ніж 10 років та утримує його, суд вважає за можливе визнати за нею право власності на будинок.

Керуючись ст. ст.12, 13, 89, 258, 259, 263, 268, 352, 354 ЦПК України, ст. 328, 344, 397 ЦК України суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 24,4 кв. м., зокрема житлову кімнату 12,1 кв.м., кухню 5,3 кв.м., санвузол 2,9 кв.м., коридор 2,8 кв.м, шафа 0,3 кв.м., балкон 1 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через Драбівський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий