Провадження №2/523/1853/19
"04" березня 2019 р. м. Одеса
Суворовський районний суду м. Одеси в складі:
головуючого судді - Дяченко В.Г.,
за участю секретаря судового засідання - Правди Н.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Махачкалінська-5», треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про відшкодування майнової шкоди,
До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Махачкалінська-5», треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якій позивач просила стягнути з відповідача завдану майнову шкоду у розмірі 41 310 грн.(сорок одна тисяча триста десять гривень) 00 коп., стягнути судові витрати.
Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеса від 01.10.2018 року визначено розгляд справи проводити в загальному порядку.
Позивач у судове засідання не зявилась, надала заяву в якій позовні вимоги підтримала, розгляд справи просила провести за її відсутності.
Відповідач, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Третя особа ОСОБА_2, судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Третя особа ОСОБА_3 судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.
Згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе, зі згоди позивача, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до акту №1 від 08.05.2018 комісія, за письмовим зверненням ОСОБА_1, у складі: ОСОБА_4, голова комісії, голова правління ОСББ «Махачкалинська-5»; ОСОБА_5, член комісії,член правління ОСББ «Махачкалинська-5»; ОСОБА_6, член комісії,член правління ОСББ «Махачкалинська-5»; ОСОБА_7, член комісії, співвласник квартири №85,- зафіксувала, у присутності ОСОБА_1, наслідки руйнування квартири у результаті неналежного стану покрівлі будинку.
Ніяких рішень щодо здійснення капітального ремонту покрівлі на момент розгляду справи у суду немає, що свідчить про бездіяльність Відповідача, не виконання обовязків з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, передбачених пунктами 3, 4 Розділу ІІ, ІІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5», ст.ст. 18, 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та навмисне заподіяння шкоди майну Позивача.
Відповідно до пункту 3 Розділу І Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» обєднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», та має обовязки, передбачені статтею 18 цього Закону.
Статтею 18 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що обєднання відповідно до цього Закону та статуту зобовязане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; звітувати загальним зборам про виконання кошторису обєднання за рік; забезпечувати виконання вимог статуту обєднання; виконувати свої договірні зобовязання; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласників; у випадках, передбачених законодавством, статутом обєднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами; виконання зобовязань обєднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту обєднання.
Згідно абзацу 2 п. 3 Розділу ІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» завданням та предметом діяльності обєднання є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.
Відповідно абзацу 6 п. 4 Розділу ІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» обєднання має право відповідно до законодавства та цього Статуту виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції Будинку.
Згідно абзацу 9 п. 4 Розділу ІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» обєднання має право відповідно до законодавства та цього Статуту визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкції, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою.
Відповідно абзацу 4 п. 3 Розділу ІІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» до виключної компетенції загальних зборів належать: затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту.
Згідно абзацу 7 п. 3 Розділу ІІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» до виключної компетенції загальних зборів належать: прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд.
Відповідно абзацу 1 п. 4 Розділу ІІІ Статуту Обєднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Махачкалинська-5» за рішеннями загальних зборів можуть бути обрані представники від обєднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників.
Згідно п. 4 ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги зобовязаний своєчасно проводити підготовку обєктів житлово-комунального господарства до експлуатації в осінньо-зимовий період.
Відповідно абзацу 1, 2 ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право задовольнити зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення.
Відповідно до пункту 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку.
Відповідно п. 1 ч. 2 ст. 22 Цивільного кодексу України збитками є: витрати, яких особа зазнала у звязку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).
Відповідно до положень ч. 3 ст.386 ЦК власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди
Відповідно ч. 1 ст. 1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до ч. 5 ст. 263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
На підставі викладеного та керуючись: ст.ст.2, 4, 13, 76-81, 95, 258-259, 263 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Махачкалінська-5», треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про відшкодування майнової шкоди задовольнити.
Заочне рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача, який не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги через Суворовський районний суду міста Одеси протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне рішення виготовлено та підписано суддею 05.03.2019 року.
Суддя: