КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Апеляційне провадження № 22-ц/824/199/2019 Головуючий у 1 інстанції - Міланіч А.М.
Унікальний номер справи № 360/2400/16 Доповідач - Андрієнко А.М.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2019 року Київський апеляційний суд в складі:

Судді доповідача Андрієнко А.М.

Суддів: Соколової В.В.

ПоліщукН.В.

При секретарі Амборській Д.І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Бородянського районного суду Київської області від 20 липня 2018 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області, Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області про визнання свідоцтв про право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації права власності на землю та рішень сільської ради,

В С Т А Н О В И Л А:

У грудні 2016 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області, Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області про визнання свідоцтв про право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації права власності на землю та рішень сільської ради. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що на підставі державного акту про право приватної власності на землю від 14 січня 1995 року позивач є власником земельної ділянки розміром 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та розміром 0,07 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_2 на підставі свідоцтв про право власності від 10 грудня 2014 року і від 2 червня 2015 року, виданих відповідно до рішень Козинцівської сільської ради від 4 жовтня 2013 року, 24 жовтня 2014 року, 19 березня 2015 року, є власником суміжних земельних ділянок площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_1 та площею 0,15 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані в АДРЕСА_1.

В 2015 році позивач з метою присвоєння належним йому земельним ділянкам кадастрових номерів звернувся до землевпорядної організації, але йому було відмовлено у виготовленні технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки, оскільки виявлено взаємне перекриття його земельних ділянок із земельними ділянками відповідачки. Як встановлено висновком судової земельно-технічної експертизи від 11 жовтня 2016 року, межа земельної ділянки відповідачки проходить через існуючий металевий гараж та частково через житловий будинок позивача.

Так як відповідачка відмовляється самостійно усунути накладення земельних ділянок, через що позивач позбавлений можливості присвоїти кадастрові номери належним йому земельним ділянкам, фактичні розмір земельних ділянок відповідачки менші, ніж зазначено в рішеннях сільської ради, то просив визнати незаконними та скасувати рішення Козинцівської сільської ради від 4 жовтня 2013 року, 24 жовтня 2014 року, 19 березня 2015 року, за якими ОСОБА_2 надавалися дозволи на розробку проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність та затверджувались виготовлені проекти, свідоцтва про право власності відповідачки на ці земельні ділянки від 10 грудня 2014 року та 2 червня 2015 року.

Рішенням Бородянського районного суду міста Києва від 20 липня 2018 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області, Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області про визнання свідоцтв про право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації права власності на землю та рішень сільської ради задоволено.

Визнано рішення двадцять другої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 4 жовтня 2013 року № 410 про надання дозволу ОСОБА_2на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,30 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 протиправним та скасовано.

Визнано рішення двадцять восьмої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2014 року № 511 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 протиправним та скасовано.

Визнано рішення двадцять восьмої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2014 року № 514 про надання дозволу ОСОБА_2на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 протиправним та скасовано.

Визнано рішення тридцять другої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 19 березня 2015 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 протиправним та скасовано.

Визнано свідоцтво від 10 грудня 2014 року про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована в АДРЕСА_1, недійсним та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2на вказану земельну ділянку.

Визнано свідоцтво від 2 червня 2015 року про право власності ОСОБА_2на земельну ділянку площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована в АДРЕСА_1, недійсним та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Стягнуто з ОСОБА_2на користь ОСОБА_3 на відшкодування витрат по сплаті судового збору 1102 гривні 40 копійок, на відшкодування витрат на правову допомогу 2000 гривень та на відшкодування витрат по оплаті судової земельно-технічної експертизи 14000 гривень.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволені позовних вимог в повному обсязі, мотивуючи тим, що рішення було постановлено з порушенням норм процесуального права, неправильним застосуванням норм матеріального права та неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи.

Вказує, що під час розгляду даної справи було проведено судову землевпорядну експертизу, відповідно до якої встановлено тільки той факт, що при виготовленні проектної документації організація, яка її виготовлювала, невірно вказала координати земельної ділянки і тому відбулась накладка з одного боку на земельну ділянку позивача, при цьому цією ж експертизою встановлено, що і з іншого боку також невірно вказані координати ( вони зміщені вглиб належної їй земельної ділянки ). З чого виходить, що з боку відповідача ніяких порушень не було допущено, так як в натурі нею ніяких меж земельних ділянок не було порушено, не було безпідставно захоплено частину чужої земельної ділянки.

В суді апеляційної інстанції відповідач та її представник просили задовольнити апеляційну скаргу, рішення суду першої інстанції скасувати та постановити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Позивач та його представник просили апеляційну скаргу відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість постановленого рішення, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 28 січня 1997 року позивачу ОСОБА_3 14 січня 1998 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,32 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області.

Рішенням двадцять другої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 4 жовтня 2013 року № 410 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,30 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1.

Рішенням двадцять восьмої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2014 року № 511 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1.

Рішенням двадцять восьмої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2014 року № 514 надано дозвіл ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 .

Рішенням тридцять другої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 19 березня 2015 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1.

10 грудня 2014 року ОСОБА_2 видане свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована в АДРЕСА_1 та 21 листопада 2014 року за нею зареєстроване право власності на цю земельну ділянку.

2 червня 2015 року ОСОБА_2 видане свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована в АДРЕСА_1, 13 травня 2015 року за нею зареєстроване право власності на вказану земельну ділянку.

Як вбачається з висновку експерта Українського незалежного інституту судових експертиз за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 7 січня 2018 року, межі, площа, конфігурація фактичного користування земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення селянського господарства (кадастрові номери НОМЕР_3 та НОМЕР_4), що належать на праві власності ОСОБА_2 і розташовані по АДРЕСА_1, не відповідають проектам із землеустрою щодо їх відведення.

Земельні ділянки за кадастровими номерами НОМЕР_3, НОМЕР_4 відповідно до каталогу координат поворотних точок меж зміщена в бік ділянки ОСОБА_3 і накладається на його фактичні межі. Площа накладення становить 0,0142 га. Більш того, межа земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_3 відповідно до каталогу координат поворотних точок меж проходить через існуючий металевий гараж, а також частково через житловий будинок.

Відповідно до ст.. 91 ч.1 п.г ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Як вбачається із висновку експертизи земельні ділянки, що належать відповідачу ОСОБА_2 не відповідають проектам землеустрою та має місце накладення земельних ділянок відповідача на земельні ділянки позивача.

Відповідно до ст.. 152 ч.2 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

З метою усунення порушень меж земельної ділянки, що належить позивачу на праві власності, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про визнання рішень Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області та свідоцтва про право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки протиправними та скасував їх.

Доводи апелянта в тій частині, що її вина у видачі таких рішень сільської ради та проектної документації відсутня, в даному випадку не можуть вплинути на рішення суду, оскільки хоч вина відповідача в порушенні права позивача дійсно відсутня , однак, відновлення права позивача на земельну ділянку, яка йому належить на праві власності, може відбутися лише шляхом впорядкування меж земельних ділянок відповідача, оскільки вони є суміжними .

При ухваленні рішення суд не може керуватися припущеннями, а тому посилання відповідача на можливу помилку , яка була допущена в результаті користування різними вимірювальними приладами землевпорядними організаціями , не може бути прийнято судом.

Відповідно до ст.. 5 ч.1 п.10 Закону України «Про судовий збір» Від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються: позивачі - громадяни, віднесені до 1 та 2 категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи;

Оскільки відповідач не є позивачем, то суд першої інстанції правомірно стягнув з неї на користь позивача понесені ним судові витрати.

За таких обставин колегія суддів вважає, що суд першої інстанції повно і всебічно з'ясував обставини справи, зібраним доказам дав належну оцінку та прийшов до правильного висновку про задоволення позовних вимог.

Постановлене судом рішення відповідає вимогам матеріального та процесуального права і не може бути скасоване з підстав, що наведені в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишити без задоволення.

Рішення Бородянського районного суду Київської області від 20 липня 2018 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, але може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови виготовлено 18 січня 2019 року.

Суддя-доповідач:

Судді: