Справа № 466/6432/19 Головуючий у 1 інстанції: Федорова О.Ф.
Провадження № 22-ц/811/3306/19 Доповідач в 2-й інстанції: Курій Н.М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2019 року Львівський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої - Курій Н.М.,

суддів: Ванівського О.М., Цяцяка Р.П.,

за секретаря Матяш С.І.,

з участю представника апелянта ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і його представника ОСОБА_3 В ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за апеляційною скаргоюТовариства з обмеженою відповідальністю «МС Імперіал Буд» на ухвалу Шевченківського районного суду м. Львова від 13 серпня 2019 року, постановлену в складі головуючої - судді Федорової О.Ф.,

ВСТАНОВИВ:

08 серпня 2019 року представник ОСОБА_2 адвокат Баюш Лілія Володимирівна звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МС Імперіал Буд» про захист прав споживачів та стягнення грошових коштів.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 13 серпня 2019 року відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалу Шевченківського районного суду м. Львова від 13 серпня 2019 року оскаржило ТзОВ «МС Імперіал Буд». Скаржник не погоджується з визначеною підсудністю та вважає, що справа не підсудна Шевченківському районному суду м. Львова. Посилається на ч. 1 ст. 30 ЦПК України, відповідно до якої, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Зазначає, що між позивачем та скаржником існує лише один попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 а. Стверджує, що зазначена адреса належить до Личаківського району м. Львова.

Просить скасувати ухвалу Шевченківського районного суду м. Львова від 13 серпня 2019 року та направити справу до Личаківського районного суду м. Львова за підсудністю.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційну скаргу належить задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що у серпні 2019 року представник ОСОБА_2 адвокат Баюш Лілія Володимирівна звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МС Імперіал Буд» про захист прав споживачів та стягнення грошових коштів.

23 жовтня 2017 року між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю «МС Імперіал Буд» було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири. Предметом договору є майнові права на житлову квартиру АДРЕСА_2 . (арк. спр. 21-23)

Статтею 30 ЦПК України визначено категорії справ, за якими застосовується виключна підсудність.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого найвища.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду 24 жовтня 2018 року у справі № 296/1657/17 зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (виникненням, зміною, припиненням), про недійсність договорів щодо такого майна та застосування наслідків недійсності договору, з приводу невиконання умов договору, предметом якого є нерухоме майно, з приводу звернення стягнення на нерухоме майно.

Враховуючи те, що предметом договору, з приводу неналежного виконання умов якого виник цей спір, є майнові права на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 », на спірні правовідносини поширюються правила виключної підсудності, яким надається пріоритет у разі конкуренції правил підсудності.

Адреса, за якою знаходиться нерухоме майно, належить до Личаківського району м. Львова, що підтверджується поверховим планом на об`єкт нерухомості (арк. спр. 24).

За таких обставин, колегія суддів доходить висновку, що провадження у справі відкрито з порушенням правил підсудності.

Отже, доводи апеляційної скарги знайшли своє підтвердження під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції.

Відповідно до ст. 380 ЦПК України, суд апеляційної інстанції скасовує ухвалу про відкриття провадження у справі та приймає постанову про направлення справи на розгляд до суду першої інстанції за встановленою підсудністю, якщо таку ухвалу прийнято судом із порушенням правил підсудності.

Керуючись п. 7 ч.1 ст.374, ст.ст. 380, 381, 382, 384 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «МС Імперіал Буд» задовольнити.

Ухвалу Шевченківського районного суду м. Львова від 13 серпня 2019 року про відкриття провадження скасувати, справу направити на розгляд до Личаківського районного суду м. Львова за встановленою підсудністю.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повний текст постанови складено 13 листопада 2019 року.

Головуючий Курій Н.М.

Судді: Ванівський О.М.

Цяцяк Р.П.