Справа № 301/1333/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" червня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

07 червня 2019 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що 05 березня 2019 року позивач домовилась із відповідачкою щодо дарування їй житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 . Цей договір не було посвідчено у нотаріальному порядку. Однак, сторони домовилися, що через деякий час оформлять договір відповідно до вимог закону. Також сторони узгодили між собою про усі суттєві умови договору, крім того, відбулось повне виконання договору, а саме відповідачка передала позивачці у власність нерухоме майно, а позивачка прийняла в дар зазначений вище житловий будинок та надвірні споруди. Таким чином, фактично вступила у володіння даним нерухомим майном.

Проте, у квітні поточного року звернувшись до нотаріуса з метою здійснення дій по реєстрації укладеного правочину в нотаріальній формі, позивачці ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації договору, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність як дарувальника так і обдарованого. Однак відповідачка ОСОБА_2 не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, не пояснюючи причини.

Відповідачці ОСОБА_2 (раніше ОСОБА_2 ) житловий будинок належав на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 22 серпня 1975 року та посвідченого державною нотаріальною конторою, реєстрацій номер № 2712. Відповідно до будівельного паспорта, виданого 1988 року нею була збудована надвірна споруда - літня кухня.

Позивач ОСОБА_1 користується нерухомим майном, а також прилежною до нього земельною ділянкою як власник. Крім того, відповідачка передала їй правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього, тому за таких обставин цей договір можливо визнати таким, що відбувся.

Просить суд визнати дійсним договір дарування житлового будинку та визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 35), якою позов підтримала, просила його задовольнити з мотивів, наведених у ньому, а справу розглянути в її відсутності.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 36), якою позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, а справу розглянути в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала заяву (а. с. 32), якою позов визнала, не заперечила проти його задоволення, а справу просила розглянути в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 05 березня 2019 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 досягнуто домовленості щодо дарування житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 . Цей договір не було посвідчено у нотаріальному порядку. Однак, сторони домовилися, що через деякий час оформлять договір відповідно до вимог закону. Також сторони узгодили між собою про усі суттєві умови договору, крім того, відбулось повне виконання договору, а саме відповідачка ОСОБА_2 передала позивачці у власність нерухоме майно, а позивачка ОСОБА_1 прийняла в дар житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 . Таким чином, фактично вступила у володіння даним нерухомим майном .

Проте, у квітні 2019 року звернувшись до нотаріуса з метою здійснення дій по реєстрації укладеного правочину в нотаріальній формі позивачці ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації договору, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованого. Однак відповідачка ОСОБА_2 не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, не пояснюючи причини.

Відповідачці ОСОБА_2 (раніше ОСОБА_2 ) житловий будинок належав на підставі договору купівлі - продажу, укладеного 22 серпня 1975 року та посвідченого Іршавською державною нотаріальною конторою, реєстрацій номер № 2712 (а. с. 6-7). Відповідно до будівельного паспорта, виданого 1988 року ОСОБА_2 була збудована надвірна споруда - літня кухня (а. с. 9-11).

Позивач ОСОБА_1 користується даним нерухомим майном, а також прилежною до нього земельною ділянкою як власник. Крім того, відповідачка передала їй правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього, тому за таких обставин цей договір можливо визнати таким, що відбувся. На ім`я позивачки ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 38-39).

Відповідно до ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 4 ст. 722 ЦК України прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 220, 719, 722 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку та надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 05.03.2019 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок та надвірні будівлі і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар