Провадження № 2/742/1065/19
Єдиний унікальний № 742/2505/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2019 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Короткої А.О.,

при секретарі - Здоровець Т.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ частки будинку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі в рахунок належних їй 47/100 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, що складається з наступних приміщень (згідно з технічним паспортом): приміщення по житловому будинку під літ.А-1: 2-4 кімната площею 10,8 м?, 2-5 кімната площею 8,0 м?, 2-6 кімната площею 14,8 м?, 2-7 коридор площею 6,7 м?; по прибудові під літ. а-1: 2-1 коридор площею 9,0 м?, 2-2 кухня площею 9,0 м?, 2-3 санвузол площею 4,2 м?; по прибудові під літ.аЗ-1: 2-8 тамбур площею 4,9 м?, загальною площею 67,4 м?, житловою площею 33,6 м?; по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Б-1, погріб під літ.Пг, що знаходиться під сараєм під літ.Б-1, сарай під літ.В1-1, гараж підліт.в-1, літній душ Д, вбиральня У1.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.06.2010 року їй належить 47/100 частина житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншим співвласником 53/100 частин вказаного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого Прилуцькою міською радою 27.09.2002 року є відповідач по справі ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а його спадкоємцями та співвідповідачами по справі є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку зі створенням окремих виходів до жилих приміщень. Земельна ділянка під частиною будинку належить позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину та спору щодо користування нею немає. Проте питання про виділення частки ОСОБА_1 в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, а для отримання можливості розпорядитися на власний розсуд належною позивачці частиною житлового будинку вона вимушена звернутися до суду з позовом про виділ їй у власність в натурі частки житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель із спільної часткової власності, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

У підготовче судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, проте представник позивачки завчасно подала до суду заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд розглянути справу в підготовчому засіданні за відсутності сторони позивача (а.с.37).

Відповідачі не з`явилися до суду також, проте відповідно до адресованої суду письмової заяви позовні вимоги визнали в повному обсязі та просили суд розглянути справу за їхньої відсутності за наявними у справі документами (а.с.25).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно зі ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії свідоцтв про право на спадщину за законом від 20.06.2010 року ОСОБА_1 належить 47/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26606982 від 05.07.2010 року (а.с.5).

Згідно з копією свідоцтва №282 на право власності на нерухоме майно, виданого Прилуцькою міською радою 27.09.2002 року, ОСОБА_3 належить 53/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.27).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.26), а з листа приватного нотаріуса Прилуцького нотаріального округу Ігнатової Л.Л. вбачається, що його спадкоємцями є діти: донька ОСОБА_4 та син ОСОБА_5 (а.с.34), що також підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №57608282 від 19.09.2019 року(а.с.35).

Як вбачається з довідки №1417 від 12.06.2019 року, виданої КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради, право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 - 53/100 частини та за ОСОБА_1 - 47/100 частини (а.с.7).

Відповідно до копії технічного паспорту ОСОБА_1 належить 47/100 частин будинку АДРЕСА_1 , з належною частиною надвірних будівель, що складається з: приміщення по житловому будинку під літ.А-1: 2-4 кімната площею 10,8 м?, 2-5 кімната площею 8,0 м?, 2-6 кімната площею 14,8 м?, 2-7 коридор площею 6,7 м?; по прибудові під літ. а-1: 2-1 коридор площею 9,0 м?, 2-2 кухня площею 9,0 м?, 2-3 санвузол площею 4,2 м?; по прибудові під літ.аЗ-1: 2-8 тамбур площею 4,9 м?, загальною площею 67,4 м?, житловою площею 33,6 м?; по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Б-1, погріб під літ.Пг, що знаходиться під сараєм під літ.Б-1, сарай під літ.В1-1, гараж підліт.в-1, літній душ Д, вбиральня У1 (а.с.9-11).

Можливість виділення в натурі 47/100 частин вказаного житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна ФОП ОСОБА_6 від 11.06.2019 року за №20, яким одночасно зазначено, що за технічними показниками 47/100 частин об`єкта є відокремленою частиною, яка має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.8).

Відповідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності ФОП (експерта) ОСОБА_8 №070/06/019 від 19.06.2019 року про вартість майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 , вартість об`єкта оцінки становить 150919,00 грн (а.с.12).

Згідно зі ст. 316-319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі ст.358, 367 ЦК України кожен із співвласників житлового будинку із господарсько-побутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно до часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.

Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

З урахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що 47/10 чистин житлового будинку фактично є відокремленою частиною будинку, яка має окремий вихід, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, 13, 81, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ частки будинку в частині позовних вимог до ОСОБА_3 - закрити.

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 ), представник позивача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ), до ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП - НОМЕР_4 ) та ОСОБА_5 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП - невідомий) про виділ частки будинку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 , у власність в натурі 47/100 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, а саме: приміщення по житловому будинку під літ.А-1: 2-4 кімната площею 10,8 м?, 2-5 кімната площею 8,0 м?, 2-6 кімната площею 14,8 м?, 2-7 коридор площею 6,7 м?; по прибудові під літ. а-1: 2-1 коридор площею 9,0 м?, 2-2 кухня площею 9,0 м?, 2-3 санвузол площею 4,2 м?; по прибудові під літ.аЗ-1: 2-8 тамбур площею 4,9 м?, загальною площею 67,4 м?, житловою площею 33,6 м?; по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Б-1, погріб під літ.Пг, що знаходиться під сараєм під літ.Б-1, сарай під літ.В1-1, гараж підліт.в-1, літній душ Д, вбиральня У1.

Припинити для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 , право спільної часткової власності на житловий будинок з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повний текст рішення буде складено 03.10.2019 року.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.О.Коротка