Справа № 539/332/19
Провадження № 2/539/374/2019
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2019 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Гусак А.О.,
учасники справи у судове засідання не зявилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі відділу державного архітектурно-будівельного контролю Лубенської міської ради Полтавської області виконкому Лубенської міської ради Полтавської області про визнання права власності на гараж, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вищевказаним позовом.
Позов мотивовано тим, що він ОСОБА_1 згідно рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради № 285 від 27 грудня 2000 року отримав дозвіл на будівництво гаража по вул. Інститутській, 4-а м.Лубни. Будівництво гаража розміром 4,00 метра на 7,68 метра площею 30,7 квадратних метрів під № 3 закінчив в 2001 році, як і було вказано у рішенні виконавчого комітету. Однак з невідомих причин не став здавати його в експлуатацію. Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 25 грудня 2003 року № 341 йому було виділено земельну ділянку площею 0, 0035 га. по вул. Інститутській ( біля будинку № 4-А) м.Лубни для будівництва індивідуального гаража.
При зверненні 21 січня 2019 року у відділ державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Лубенської міської ради по питанню здачі гаража в експлуатацію та отримання свідоцтва про право власності на гараж отримав відмову оскільки гараж є самочинно збудованим.
Просив суд визнати за ним право власності на збудований на гараж №3, розміром 4х7,68 метра, площею 30, 7 квадратних метрів, що знаходиться за адресою м.Лубни, вул. Інститутська, 4-А.
У судове засідання позивач не з'явилася, проте надав заяву, в якій просив суд розгляд справи провести за його відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, проте надав письмову заяву про слухання справи без участі представника, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, вивчивши матеріали справи і надавши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов'язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.
Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
Судом встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради № 285 від 27 грудня 2000 року позивач ОСОБА_1 отримав дозвіл на будівництво гаража розміром 4,00 метра на 7,68 метра площею 30,7 квадратних метрів під № 3 по вул. Інститутській, 4-а м.Лубни.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 25 грудня 2003 року № 341 позивачу ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку площею 0, 0035 га. по вул. Інститутській ( біля будинку № 4-А) м.Лубни для будівництва індивідуального гаража.
На даній земельній ділянці в 2001 році був збудований гараж.
Станом на 21 січня 2019 року ПП "Бюро послуг та консультацій" було виготовлено технічний паспорт на гараж.
21 січня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області по питанню реєстрації права власності на нерухоме майно. Але через відсутність всіх необхідних документів реєстратором листом № 11-22/4 від 22.01.2019 року ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень.
На даний час будівництво гаража закінчено, об'єкт готовий до експлуатації, але необхідно оформити декларацію про закінчення будівництва, та необхідно оформити декларацію про початок будівництва, але таких документів не було передбачено на період будівництва.
У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно п. 4 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)", при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Постанова Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" наголошує, що вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

З огляду на вказані обставини, а саме факт того, що позивач збудував майно на власній земельній ділянці, жодні права будь-кого із інших осіб не порушуються, спірна будівля збудована у відповідності до Державних будівельних норм і правил і придатна до експлуатації, є всі підстави для визнання права власності на нежитлове приміщення -гараж за адресою: м.Лубни, вул. Інститутська, 4-а за ОСОБА_1, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 258, 263, 265,354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади в особі відділу державного архітектурно-будівельного контролю Лубенської міської ради Полтавської області виконкому Лубенської міської ради Полтавської області про визнання права власності на гараж - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на збудований гараж № 3 розміром 4х7,68 м, площею 30,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м.Лубни, вул. Інститутська, 4-а.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП - НОМЕР_1, адреса реєстрації/проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2;

- відповідач ОСОБА_2 державного архітектурного-будівельного контролю Лубенської міської ради Полтавської області виконком Лубенської міської ради, місцезнаходження: м.Лубни, вул. Я.Мудрого, 33, Код .

Судове рішення складено та підписано 04 березня 2019 року.

Суддя О.С. Алтухова