Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.10.2019 Справа №607/10411/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

Головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Мотиль Б.І.

представника позивача Подановського Т.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Траст Фінанс» до Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, ОСОБА_1 про звільнення з-під арешту майна , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТзОВ «Фінансова компанія «Траст Фінанс» звернулося в суд з позовом до Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, ОСОБА_1 , у якому, просить звільнити нерухоме майно, що перебуває в іпотеці ТзОВ «Фінансова компанія «Траст Фінанс»» та належить ОСОБА_1 з-під арештів, які були накладені на підставі: - постанови про арешт майна боржника та заборони на його відчуження від 25 квітня 2014 року Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції (теперішня назва: Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції) в межах виконавчого провадження №43092418 накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 (індексний номер 12720235 від 28.04.2014р.); - постанови про арешт майна боржника та заборони на його відчуження від 09 грудня 2013 року Другим відділом державної виконавчої служби. Тернопільського міського управління юстиції в межах виконавчого провадження №40622515 накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 (індексний номер 12183266 від 04.04.2014р.); постанови про арешт майна боржника та заборони на його відчуження від 18 липня 2013 року Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в межах виконавчого провадження №38984837 накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 (індексний номер 4205323 від 22.07.2013р.); постанови про арешт майна від 12 липня 2017 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області в межах виконавчого провадження №54274648 накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 (індексний номер 36115324 від 12.07.2017 року).

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує на те, що 19 червня 2008 року між Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №КР50202, відповідно до якого банк надав позичальнику грошові кошти в сумі 150 000,00 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 19.06.2023 року. З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № KF50202 від 19 червня 2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір від 19 червня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу, Білецькою H.A., зареєстрований в реєстрі за №4816, згідно якого ОСОБА_1 надав в заставу позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними приміщеннями, загальною площею 286,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, загальною площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1 . Цього ж дня сторони уклали Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу, Білецькою H.A., зареєстрований в реєстрі за №4817. При цьому, в зазначеному документі Іпотекодержатель зазначає попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб визначений цим договором в разі невиконання Іпотекодавцем вимоги Іпотекодержателя щодо усунення порушень основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору. ОСОБА_1 не виконував взятих на себе зобов`язань за Кредитним договором KF50202 від 19 червня 2008 року, зокрема не погашав кредит та відсотки за користування кредитом. 29 грудня 2017 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ТзОВ «Фінансова компанія «Траст фінанси» укладено Договір відступлення прав вимоги за Кредитним договором №KF50202 від 19 червня 2008 року та Договір про відступленя права вимоги за іпотечним договором 19 червня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, Гусак Р.Т., зареєстрований в реєстрі за №557. Відповідно до умов яких до ТзОВ «Фінансова компанія «Траст Фінанс» перейшли права нового кредитора та іпотекодержателя. З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, що була сформована 22 червня 2018 року, стало відомо, що на іпотечне майно накладено арешти, що робить неможливим виконання згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя в частині передачі права власності на предмет іпотеки, що є порушенням їх прав, як іпотекодержателя.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про місце та час розгляду справи, відзиву на позові не подавав.

Представник Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області в судовому засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про місце та час розгляду справи, відзиву на позов не подавав.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився та про причини неявки суд не повідомив, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся вчасно та належним чином, відзиву на позов не подавав.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

19 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ВіЕс Банк») та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №КР50202, відповідно до умов якого банк надав позичальнику грошові кошти в сумі 150 000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 19.06.2023 року.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № KF50202 від 19 червня 2008 року між Банком та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 19 червня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу, Білецькою H.A., зареєстрований в реєстрі за №4816, згідно якого надав ОСОБА_1 в заставу позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними приміщеннями, загальною площею 286,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, загальною площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1 .

Також, 19 червня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ВіЕс Банк») та ОСОБА_1 укладено договір про задоволення вимог Іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу, Білецькою H.A., зареєстрований в реєстрі за №4817.

29 грудня 2017 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ТзОВ «Фінансова компанія «Траст Фінанс» укладено Договір відступлення прав вимоги за кредитним договором № KF50202 від 19 червня 2008 року та Договір про відступленя права вимоги за іпотечним договором 19 червня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, Гусак Р.Т., зареєстрований в реєстрі за №557, відповідно до умов яких до ТзОВ «Фінансова компанія «Траст Фінанс» перейшли права нового кредитора та іпотекодержателя.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №128578734 від 22 червня 2018 року, 19.06.2008 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовнір І.Т., на підставі Іпотечного договору від 19.06.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Білецькою Н.А., реєстровий номер 4815, проведено державну реєстрацію іпотеки (реєстраційний номер 7420612) на житловий будинок з надвірними приміщеннями, загальною площею 286,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1 ; на підставі постанови про арешт майна боржника та заборони на його відчуження від 25 квітня 2014 року Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в межах виконавчого провадження №43092418 накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 (індексний номер 12720235 від 28.04.2014р.); на підставі постанови про арешт майна боржника та заборони на його відчуження від 09 грудня 2013 року Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в межах виконавчого провадження №40622515 накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 (індексний номер 12183266 від 04.04.2014р.); на підставі постанови про арешт майна боржника та заборони на його відчуження від 18 липня 2013 року Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в межах виконавчого провадження №38984837 накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 (індексний номер 4205323 від 22.07.2013р.); на підставі постанови про арешт майна від 12 липня 2017 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області в межах виконавчого провадження №54274648 накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 (індексний номер 36115324 від 12.07.2017 року).

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на заставне майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, може бути звернено у разі, якщо:

1) право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів;

2) вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника

заставодержателю;

3) наявна письмова згода заставодержателя.

Іпотечний договір між Банком та ОСОБА_1 відповідно до якого спірне майно передане в іпотеку, укладено 19 червня 2008 року, тобто до накладення арештів.

Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

У відповідності до ч.5 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження», арешт може бути знятий рішенням суду.

Відповідно ч.1 ст.14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», якщо інше не встановлено цим Законом, зареєстроване обтяження має вищий пріоритет над не зареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом. Обтяжувачі, які зареєстрували обтяження одного і того ж рухомого майна одночасно, мають рівні права на задоволення своїх вимог.

Таким чином, враховуючи наведені обставини, суд вважає, що слід звільнити з-під арешту житловий будинок з надвірними приміщеннями, загальною площею 286,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 накладеного:

- 25 квітня 2014 року згідно постанови державного виконавця Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції про накладення арешту та оголошення заборони на відчуження майна боржника (номер виконавчого провадження 43092418, номер запису про обтяження: 12720235 від 28.04.2014 року);

- 09 грудня 2013 року згідно постанови державного виконавця Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції про накладення арешту та оголошення заборони на відчуження майна боржника (номер виконавчого провадження 406225515, номер запису про обтяження: 12183266 від 04.04.2014 року);

- 18 липня 2013 року згідно постанови державного виконавця Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції про накладення арешту та оголошення заборони на відчуження майна боржника (номер виконавчого провадження 38984837, номер запису про обтяження: 4205323 від 22.07.2013 року);

- 12 липня 2017 року згідно постанови державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про накладення арешту та оголошення заборони на відчуження майна боржника (номер виконавчого провадження 54274648, номер запису про обтяження: 36115324 від 12.07.2017 року), задовольнивши позовні вимоги

Керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження» суд, -

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Траст Фінанс» до Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, ОСОБА_1 про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з-під арешту житловий будинок з надвірними приміщеннями, загальною площею 286,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 накладеного:

- 25 квітня 2014 року згідно постанови державного виконавця Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції про накладення арешту та оголошення заборони на відчуження майна боржника (номер виконавчого провадження 43092418, номер запису про обтяження: 12720235 від 28.04.2014 року);

- 09 грудня 2013 року згідно постанови державного виконавця Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції про накладення арешту та оголошення заборони на відчуження майна боржника (номер виконавчого провадження 406225515, номер запису про обтяження: 12183266 від 04.04.2014 року);

- 18 липня 2013 року згідно постанови державного виконавця Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції про накладення арешту та оголошення заборони на відчуження майна боржника (номер виконавчого провадження 38984837, номер запису про обтяження: 4205323 від 22.07.2013 року);

- 12 липня 2017 року згідно постанови державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про накладення арешту та оголошення заборони на відчуження майна боржника (номер виконавчого провадження 54274648, номер запису про обтяження: 36115324 від 12.07.2017 року).

Стягнути із Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, ОСОБА_1 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Транс Фінанс» судовий збір у розмірі 640 (шістсот сорок) грн. 33 коп. з кожного, сплачений позивачем при зверненні в суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 01 листопада 2019 року.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан