РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2019 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши цивільну справу № 543/1406/18 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Чутівської сільської ради, Оржицького району, Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з позовом до Чутівської сільської ради, Оржицького району, Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позов мотивувала наступним.

21 серпня 2009 року в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-КЕ № 143723, виданим виконавчим комітетом Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області 21.08.2009 р.

Останнє місце проживання спадкодавця (місце відкриття спадщини) ОСОБА_3 вул. Голошубова, 13; с. Чутівка, Оржицького району, Полтавської області, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області № 1413 від 24.10.2018 року.

До складу спадщини покійного входить нерухоме майно житловий будинок (А-1) з господарськими будівлями та спорудами: погріб (Г), сарай-літня кухня-гараж (Б), сарай (В), сарай (Д), вбиральня-літній душ (Е), огорожа (№1), ворота (№2), ворота (№3), яма вигрібна (№4), розташований за адресою: вул. Голошубова, № 13, с. Чутівка, Оржицький район, Полтавська область. Вказаний житловий будинок був побудований спадкодавцем у 1978 році.Загальна площа житлового будинку становить 97,3 кв.м, житлова 49,5 кв.м. Вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 135 013,00 грн. (сто тридцять пять тисяч тринадцять гривень), що підтверджується інформаційною довідкою КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 128-Т від 04.10.2018 р. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Голошубова, 13 в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області розташований на земельній ділянці площею 0,42 га, яка належала спадкодавцеві ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ПЛ № 021551, виданого Чутівською сільською радою Оржицького району Полтавської області 24.10.1997 р.

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 заповіт не складав. За відсутності заповіту покійного, у відповідності до ст. 1261 ЦК України, спадкоємцями померлого першої черги за законом являються : дружина - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с. Чутівка Оржицького району Полтавської області, та син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_3.

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк спадкоємці за законом дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 - прийняли спадщину покійного чоловіка та батька в порядку, передбаченому ч. 3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємці, що постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_3 та спадкоємцем ОСОБА_1, як чоловіком та дружиною, підтверджується свідоцтвом про їх одруження серії І-АБ № 270482, виданим Чутівською сільською Радою Оржицького району Полтавської області 09.05.1969 р.

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_3 та спадкоємцем ОСОБА_2, як батьком та сином, підтверджується : свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серії І-КЕ № 284830, виданим Чутівською сільською радою Оржицького району Полтавської області 12.12. 1972 р., де у графі «батько» зазначений «Тесля Олександр Павлович».

12.12.2011 року державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області спадкоємцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,42 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в с. Чутівка Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

З метою оформлення своїх прав на решту спадкового майна позивачі звернулися із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 13, що знаходиться по вулиці Голошубова в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області, після померлого 21 серпня 2009 року ОСОБА_3

30.11.2018 р. постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області позивачам відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по вул. Голошубова, 13 в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області, у звязку з відсутністю у спадкоємців оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві, та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Правовстановлюючий документ на житловий будинок за вказаною адресою - акт державної комісії про прийняття будинку та введення його в експлуатацію - у спадкодавця не зберігся.

Оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, з метою захисту своїх невизнаних прав ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вимушені звернутися із вказаним позовом до суду.

На замовлення позивачів КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно інформаційної довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 128-Т від 04.10.2018 р. загальна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: вул. Голошубова, 13, с. Чутівка Оржицького району Полтавської області становить 135 013,00 грн. Відсоток зносу житлового будинку становить 45 %, господарських будівель та споруд від 40 % до 55 %. Фактів самовільного будівництва не виявлено.

Згідно висновку про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями, виданого Відділом містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 18/41 від 03.12.2018 р., житловий будинок та господарські будівлі, які розташовані за адресою: вул. Голошубова, 13 с. Чутівка Оржицького району Полтавської області, придатні до експлуатації. Згідно даних технічного паспорта відсоток зносу житлового будинку становить 45 %, господарських будівель від 40 % до 55 %.

Належність спадкодавцеві ОСОБА_3 на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: вул. Голошубова, 13 с. Чутівка Оржицького району Полтавської області підтверджується в сукупності наступними письмовими доказами.

Так, згідно додатку технічного паспорту «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Чутівка, вул. Голошубова, 13, житловий будинок (А-1) побудований у 1978 році, решта господарських будівель та споруд побудовані у період 1972-1983 років.

Як зазначено у Витязі із погосподарської книги Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області щодо обєкта погосподарського обліку № 317, вул. Московська (Голошубова) 13 за період 2006-2010 роки, головою вказаного домогосподарства являвся ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, помер 21.08.2009 р.

У розділі «Житловий будинок/квартира в приватній власності, користуванні громадян» : ПІБ власника/співвласників/відповідального квартиронаймача, користувача ОСОБА_3; рік побудови будинку - 1985 рік, його загальна площа -80 кв.м., житлова площа 40 кв.м., кількість житлових кімнат -4.

Окрім того, земельна ділянка площею 0,42 га належала спадкодавцеві ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ПЛ № 021551, виданого Чутівською сільською радою Оржицького району Полтавської області 24.10.1997 р.

На момент смерті спадкодавця цей будинок був повністю збудований та прийнятий в експлуатацію, що підтверджується Висновком про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 18/41 від 03.12.2018 р.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до пяти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 ОСОБА_4 Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Голошубова, 13 в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області на законних підставах.

Прохали позов задовольнити, судові витрати віднести за їх рахунок.

Представник позивачів в судове засідання з»явився, надав пояснення згідно мотивів викладених у позові.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, але представник заявив клопотання про розгляд справи без його участі, позов визнав. Відзиву, заяв чи клопотань відповідач не надав.

Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, але заявив клопотання про розгляд справи без його участі, заперечень не мав.

Суд ухвалив розглянути справу без участі представників відповідача та третьої особи.

Судом на підставі досліджених доказів встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 21 серпня 2009 року в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-КЕ № 143723, виданим виконавчим комітетом Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області 21.08.2009 р.

Останнє місце проживання спадкодавця (місце відкриття спадщини) ОСОБА_3 вул. Голошубова, 13; с. Чутівка, Оржицького району, Полтавської області, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області № 1413 від 24.10.2018 року.

До складу спадщини покійного входить нерухоме майно житловий будинок (А-1) з господарськими будівлями та спорудами: погріб (Г), сарай-літня кухня-гараж (Б), сарай (В), сарай (Д), вбиральня-літній душ (Е), огорожа (№1), ворота (№2), ворота (№3), яма вигрібна (№4), розташований за адресою: вул. Голошубова, № 13, с. Чутівка, Оржицький район, Полтавська область. Вказаний житловий будинок був побудований спадкодавцем у 1978 році.Загальна площа житлового будинку становить 97,3 кв.м, житлова 49,5 кв.м. Вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 135 013,00 грн. (сто тридцять пять тисяч тринадцять гривень), що підтверджується інформаційною довідкою КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 128-Т від 04.10.2018 р. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Голошубова, 13 в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області розташований на земельній ділянці площею 0,42 га, яка належала спадкодавцеві ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ПЛ № 021551, виданого Чутівською сільською радою Оржицького району Полтавської області 24.10.1997 р.

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 заповіт не складав. За відсутності заповіту покійного, у відповідності до ст. 1261 ЦК України, спадкоємцями померлого першої черги за законом являються : дружина - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с. Чутівка Оржицького району Полтавської області, та син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_3.

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк спадкоємці за законом дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 - прийняли спадщину покійного чоловіка та батька в порядку, передбаченому ч. 3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємці, що постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_3 та спадкоємцем ОСОБА_1, як чоловіком та дружиною, підтверджується свідоцтвом про їх одруження серії І-АБ № 270482, виданим Чутівською сільською Радою Оржицького району Полтавської області 09.05.1969 р.

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_3 та спадкоємцем ОСОБА_2, як батьком та сином, підтверджується : свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серії І-КЕ № 284830, виданим Чутівською сільською радою Оржицького району Полтавської області 12.12. 1972 р., де у графі «батько» зазначений «Тесля Олександр Павлович».

12.12.2011 року державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області спадкоємцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,42 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в с. Чутівка Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області.

З метою оформлення своїх прав на решту спадкового майна позивачі звернулися із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 13, що знаходиться по вулиці Голошубова в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області, після померлого 21 серпня 2009 року ОСОБА_3

30.11.2018 р. постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області позивачам відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по вул. Голошубова, 13 в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області, у звязку з відсутністю у спадкоємців оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві, та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Правовстановлюючий документ на житловий будинок за вказаною адресою - акт державної комісії про прийняття будинку та введення його в експлуатацію - у спадкодавця не зберігся.

Оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, з метою захисту своїх невизнаних прав ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вимушені звернутися із вказаним позовом до суду.

На замовлення позивачів КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно інформаційної довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 128-Т від 04.10.2018 р. загальна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: вул. Голошубова, 13, с. Чутівка Оржицького району Полтавської області становить 135 013,00 грн. Відсоток зносу житлового будинку становить 45 %, господарських будівель та споруд від 40 % до 55 %. Фактів самовільного будівництва не виявлено.

Згідно висновку про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями, виданого Відділом містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 18/41 від 03.12.2018 р., житловий будинок та господарські будівлі, які розташовані за адресою: вул. Голошубова, 13 с. Чутівка Оржицького району Полтавської області, придатні до експлуатації. Згідно даних технічного паспорта відсоток зносу житлового будинку становить 45 %, господарських будівель від 40 % до 55 %.

Належність спадкодавцеві ОСОБА_3 на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: вул. Голошубова, 13 с. Чутівка Оржицького району Полтавської області підтверджується в сукупності наступними письмовими доказами.

Так, згідно додатку технічного паспорту «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Чутівка, вул. Голошубова, 13, житловий будинок (А-1) побудований у 1978 році, решта господарських будівель та споруд побудовані у період 1972-1983 років.

Як зазначено у Витязі із погосподарської книги Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області щодо обєкта погосподарського обліку № 317, вул. Московська (Голошубова) 13 за період 2006-2010 роки, головою вказаного домогосподарства являвся ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, помер 21.08.2009 р.

У розділі «Житловий будинок/квартира в приватній власності, користуванні громадян» : ПІБ власника/співвласників/відповідального квартиронаймача, користувача ОСОБА_3; рік побудови будинку - 1985 рік, його загальна площа -80 кв.м., житлова площа 40 кв.м., кількість житлових кімнат -4.

Окрім того, земельна ділянка площею 0,42 га належала спадкодавцеві ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ПЛ № 021551, виданого Чутівською сільською радою Оржицького району Полтавської області 24.10.1997 р.

На момент смерті спадкодавця цей будинок був повністю збудований та прийнятий в експлуатацію, що підтверджується Висновком про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 18/41 від 03.12.2018 р.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до пяти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 ОСОБА_4 Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Голошубова, 13 в с. Чутівка Оржицького району Полтавської області на законних підставах.

До встановлених правовідносин слід застосувати наступні норми права.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1216 ЦК України :1. Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України: 1. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України: 1. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК Україниу першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Зазначені норми права підлягають застосуванню, оскільки вони регулюють спірні правовідносини.

Отже, право власності позивачів не визнане нотаріусом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати слід віднести за рахунок позивачів згідно їх заяви.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_6; Оржицького району, Полтавської області право власності на Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Оржицький район, село Чутівка, вулиця Голошубова, 13 в порядку спадкування за законом після померлого 21.08.2009 року чоловіка ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_6; Оржицького району, Полтавської області право власності на Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Оржицький район, село Чутівка, вулиця Голошубова, 13 в порядку спадкування за законом після померлого 21.08.2009 року батька ОСОБА_3.

Судові витрати віднести за рахунок позивачів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

Повне рішення складене 07.03.2019 року.