Справа № 466/3674/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2019 року м. Львів

Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Єзерського Р.Б.

при секретарі Ваврин М.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_2, 28» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості внесків на утримання будинку, -

в с т а н о в и в:

15 травня 2018 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_2, 28» звернулося в суд із позовною заявою, в якій з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_3 в їх користь 6347,89 грн. - заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку, 800,00грн. - судового збору, 210,41грн. за оплату примусового стягнення боргу, 500,00грн. - за оплату надання правової допомоги за період з 01.11.2015 року по 31.01.2019 року. Всього 7858 грн., 30 коп.

В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що на обслуговуванні ОСББ «ОСОБА_2, 18» знаходиться будинок 28 по вул. Могильницького у м. Львові.

Відповідно до рішення виконкому Львівської міської ради від 24.11.2011 року ОСББ «ОСОБА_2, 28» створено з метою задоволення потреб співвласників обєднання та їх сімей у житлі жилого багатоквартирного будинку з господарським будівлями за власні кошти обєднання. Дане ОСББ діє на підставі статуту, затвердженого рішенням загальних зборів обєднання від 10.12.2016 року.

Згідно статуту, метою створення обєднання є належне утримання та використання спільного майна будинку. Для реалізації цієї мети всі співвласники зобовязані своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

Відповідно до свідоцтва про право власності №574763 від 29.02.2012 року ОСОБА_3 є власником квартири №20, площею 75,8 кв. м., будинку №28 по вул. А. Могильницького у м. Львові.

Згідно довідки форми №2 у вищезгаданій квартирі відповідач ОСОБА_3 не зареєстрований, проте він зобовязаний своєчасно сплачувати платежі в рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території, плату за спожиті послуги відносно спільного майна будинку, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів, проте вказані видатки він не сплачує, внаслідок чого заборгованість поточних платежів станом на 31 січня 2019 року становить 8867,58 грн. з врахуванням індексу інфляції та 3-х % річних за період з 01.11.2015 року по 30.04.2018 року та з 01.05.2018 року по 31.01.2019 рік, що підтверджується довідками про розрахунок заборгованості внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

На день проведення першого судового засідання по розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження заборгованість відповідача по сплаті внесків на утримання будинку становить за період з 01.11.2015 року по 31.01.2019 року - 8867 грн.58 коп. з врахуванням індексу інфляції та 3-х% річних.

Крім того, позивачем сплачено за примусове стягнення боргу державній виконавчій службі 210 грн. 41 коп. ( платіжне доручення № 461 від 30.11.2017 року та № 492 від-30.10.2018 року ) , 800 грн. судового збору (платіжне доручення № 450 від 14.09.2017 року ) та 500 грн. за надання правової допомоги ( платіжне доручення № 483 від 14.05.2018 року ). Всього до стягнення - 10377 грн.99коп.

Однак, враховуючи, що ДВС проводилось примусове виконання судового рішення від 18.09.2018 року стягнуто з відповідача та перераховано позивачу суму - 2519 грн.69 коп. (платіжне доручення № 3469 від 06.12.2018 року та № 186 від 17.01.2019 року), тому остаточна сума, яка підлягає до стягнення з відповідача в користь позивача становить 7858 грн.30 коп.

Сума заборгованості розрахована із загальної суми щомісячних внесків, розмір яких визначається від встановлених тарифів, які затверджені загальними зборами членів ОСББ протоколам № 6 від 21.03.2015 року, протоколом № 7 від 10.12.2016 року та протоколом № 8 від 14.04.2018 року.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 14.12.2015 року з відповідача ОСОБА_3 стягнуто в користь ОСББ «ОСОБА_2, 28» заборгованість за період з 01.10.2012 року по 31.10.2015 року у сумі 6742,68грн.

03.10.2017 року Шевченківським районним судом м. Львова видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_3 в користь ОСББ «ОСОБА_2, 28» заборгованості за період 01.01.2015 року по 31.08.2017 року в сумі 4637,55грн. Проте, ухвалою від 12.02.2018 року даний судовий наказ був скасований за заявою ОСОБА_3 та було розяснено стягувачу право на звернення у суд в порядку спрощеного позовного провадження.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 надала пояснення, аналогічні, які викладені у позовній заяві та у заяві про уточнення позовних вимог, позов підтримала повністю та просили задовольнити позовні вимоги, проти повторного заочного розгляду справи не заперечувала, оскільки не зявився відповідач.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання, яке відбулося 08.02.2019 року зявився, в подальшому в судові засідання не зявлявся, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відомостей про причину його неявки немає, тому суд за згодою представника позивача ухвалив розглядати справу у відсутності відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що на обслуговуванні ОСББ «ОСОБА_2, 18» знаходиться будинок 28 по вул. Могильницького у м. Львові.

Відповідно до рішення виконкому Львівської міської ради від 24.11.2011 року ОСББ «ОСОБА_2, 28» створено з метою задоволення потреб співвласників обєднання та їх сімей у житлі жилого багатоквартирного будинку з господарським будівлями за власні кошти обєднання. Дане ОСББ діє на підставі статуту, затвердженого рішенням загальних зборів обєднання від 10.12.2016 року.

Відповідно до свідоцтва про право власності №574763 від 29.02.2012 року ОСОБА_3 є власником квартири №20, площею 75,8 кв. м., будинку №28 по вул. А. Могильницького у м. Львові (а. с. 8).

Згідно довідки форми №2 у вищезгаданій квартирі відповідач ОСОБА_3 не зареєстрований (а. с.10), проте він зобовязаний своєчасно сплачувати платежі в рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території, плату за спожиті послуги відносно спільного майна будинку, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів, проте вказані видатки він не сплачує, внаслідок чого заборгованість поточних платежів станом на 01 лютого 2019 року становить 7858,30 грн. за період з 01.11.2015 року по 31.01.2019 року, що підтверджується довідками про розрахунок заборгованості внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Сума заборгованості розрахована із загальної суми щомісячних внесків, розмір яких визначається від встановлених тарифів, які затверджені загальними зборами членів ОСББ протоколам № 6 від 21.03.2015 року, протоколом № 7 від 10.12.2016 року та протоколом № 8 від 14.04.2018 року.

03.10.2017 року Шевченківським районним судом м. Львова видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_3 в користь ОСББ «ОСОБА_2, 28» заборгованості за період 01.01.2015 року по 31.08.2017 року в сумі 4637,55грн. (а. с.20). Проте, ухвалою від 12.02.2018 року даний судовий наказ був скасований за заявою ОСОБА_3 (а. с.24).

18 вересня 2018 року Шевченківським районним судом м. Львова було постановлено заочне рішення , яким задоволено позовні вимоги повністю та стягнуто з ОСОБА_3 6619 грн.72 коп. заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку, 51 грн. внеску за стягнення заборгованості у примусовому порядку , 800 грн. судового збору , 500 грн. за надання правової допомоги.

11 грудня 2018 року відповідач ОСОБА_3 подав заяву про перегляд заочного рішення від 18.09.2018 року та ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 24.01.2019 року заочне рішення скасовано та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, проте всупереч даної норми закону, відповідач не виконав свого зобовязання щодо сплати внесків на утримання будинку.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності.

Згідно п. 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що не використання власником належної йому квартири або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень обовязків обєднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та статутом обєднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання не допускається і не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

На підставі ст. 625 ЦК України боржники повинні сплатити позивачу на його вимогу інфляційні та 3% річних.

Таким чином, на час звернення позивача до суду із позовною заявою, відповідачем заборгованість не оплачена, сума заборгованості складає 6347,89 грн. внесків на утримання будинку за період з 01.11.2015 року по 31.01.2019 року, з врахуванням індексу інфляції та 3% річних сума боргу становить 6619,72грн. Окрім цього позивачем при зверненні із заявою до суду сплачено 800,00грн. судового збору, 210,41 грн. за оплату примусового стягнення боргу та 500,00 грн. за оплату надання правової допомоги.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

У зв'язку із задоволенням позову та відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по справі, а саме оплати надання правової допомоги, згідно платіжного доручення №483 від 14.05.2018 року, у розмірі 500 грн. та 800 грн. сплаченого позивачем при поданні позовної заяви до суду судового збору.

Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. ст. 525-526, 625 ЦК України, ст.ст.258-259, 263-265, 273, 280-284, 289, 352, 354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3, 05.01.1958 р. н. (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1), який зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 в користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_2, 28» (), місцезнаходження якого: м. Львів, вул. А. Могильницького, 28 заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку у розмірі 6347,89 грн. (шість тисяч триста сорок сім гривень вісімдесят девять копійок), 210,41 грн. (двісті десять гривень сорок одна копійка) за оплату примусового стягнення боргу, 500,00 грн. (пятсот гривень) за надання правової допомоги та 800,00грн. (вісімсот гривень) сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 11 березня 2019 року.

Суддя ОСОБА_4