Справа № 233/8161/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2019 року м. Костянтинівка

Суддя Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області Каліуш О. В. , розглянувши заяву ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), заінтересована особа Костянтинівсько- Дружківське управління Головного управління Державної фіскальної служби у Донецькій області (адреса: Донецька область, м. Костянтинівка, пр. Ломоносова, буд.125) про встановлення факту укладення правочину купівлі-продажу житлового будинку,

В С Т А Н О В И Л А:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт укладення правочину купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який був складений 12 липня 2000 року між «Продавцем» в особі Державного податкового ревізора - інспектора Артемівського головного податкового відділу податкової міліції Лисенко Олександром Трохимовичем, діючого від імені Костянтинівської об`єднаної податкової інспекції на підставі довіреності, виданої Костянтинівською ОДПІ 11.07.2000 року за № 7817/10/26-113, в особі брокера, діючого на підставі довіреності б/н № 304 від 21.11.1998 та договору - доручення № 494 від 12.07.2000 та «Покупця» - ОСОБА_1 в особі брокера, діючого на підставі довіреності б/к № 305 від 21.11.1998 та договору доручення № 494 від 12.07.2000, зареєстрований Краматорською філією Донецької товарної біржі.

В обґрунтування заявлених вимог заявниця послалася на те, що 12.07.2000 у Краматорській філії Донецької товарної біржі був укладений Договір купівлі-продажу, згідно із яким вона купила жилий будинок з надвірними прибудовами у АДРЕСА_2 .

Після укладення Договору вона звернулася до Костянтинівського бюро технічної інвентаризації, де було зареєстроване її право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 ).

У серпні 2019 року вона вирішила провести відчуження належного їй будинку АДРЕСА_2 . Проте, у вчиненні нотаріальної дії їй було відмовлено, у зв`язку з тим, що Договір купівлі - продажу не був посвідчений нотаріально.

Розглянувши заяву ОСОБА_1 , вважаю, що у відкритті провадження у цій справі слід відмовити, виходячи з такого.

Згідно з частиною 1 статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

За частиною першою статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру.

Відповідно до ч.2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Тобто можливість встановлення судом юридичних фактів законодавець пов`язує з настанням певних наслідків, зокрема щодо майнових прав фізичної особи.

В той же час, правові наслідки недодержання нотаріальної форми договору визначені ст. ст. 47,48 ЦК України 1963 року (чинних на момент виникнення правовідносин).

Так, ст. 47 ЦК України 1963 року передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу (ч.1). Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З поданої заяви вбачається спір між заявницею та заінтересованою особою з приводу дійсності правочину - Договору купівлі - продажу житлового будинку від 12.07.2000, який має вирішуватися в порядку позовного провадження.

Відповідно до ч.4 ст. 315 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право.

За таких обстави у відкритті провадження у справі необхідно відмовити, роз`яснивши заявниці право подати позов у загальному порядку.

Керуючись ч.4 ст.315 ЦПК України,

У Х В А Л И Л А:

У відкритті провадження у справі за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Костянтинівсько- Дружківське управління Головного управління Державної фіскальної служби у Донецькій області про встановлення факту укладення правочину купівлі-продажу житлового будинку відмовити.

Роз`яснити заявниці її право на звернення до суду з позовом у загальному порядку.

Повний текст ухвали складено 02 грудня 2019 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: О. В. Каліуш