Дата документу "02" грудня 2019 р.
Справа 937/9752/19
Провадження № 2/937/4100/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2019 року м. Мелітополь

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі головуючого судді Фоміна В.А. при вирішенні питання про прийняття позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Судом встановлено, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. 175 ЦПК України.

Так, позивач зазначає, що відповідач фактично ухиляється від виконання дій з належного оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0,25 га. кадастровий номер :08:002:0027 та земельної ділянки площею 0,35 га. кадастровий номер :08:002:0028, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , однак позивачем не зазначено та не надано суду доказів які дії відповідача свідчать про її ухилення від цих дій, які заходи досудового врегулювання цього спору нею приймалися та чи з`ясовувалося нею можливе місце проживання відповідача.

Також, до матеріалів позовної заяви не долучені дані станом на час пред`явлення позову до суду та на теперішній час, оформлені державним реєстратором та відповідна інформація з Державного реєстру прав власності на об`єкти нерухомого майна, а також наявність обтяжень (арештів) щодо спірного житлового приміщення.

Крім того, як зазначено в позовній заяві, у позивача наявний оригінал правовстановлюючого документу договору купівлі-продажу від 20.08.2017, проте позивачем не зазначено, чому вона не звернулася з цим документом до нотаріальної контори у передбачений законом порядок.

До того ж позивачем не надано суду доказів на підтвердження доводів про користування будинком та земельним ділянками з 2017 року по теперішній час.

Крім того, в підтвердження ціни позову позивачем надано до матеріалів справи інформаційні довідки щодо ринкової вартості нерухомого майна.

Однак, інформаційні довідки від 15.11.2019 року не являються належним доказом, що підтверджує ринкову вартість спірного майна, виходячи з наступного.

Відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"(далі Закон № 2658-ІІІ) доказом дійсної вартості нерухомого майна є складений суб`єктом оціночної діяльності звіт про оцінку майна.

Правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших суб`єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів визначені Законом № 2658-ІІІ.

Згідно із частиною четвертою статті 3 цього Закону процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Підставою проведення оцінки майна є, зокрема, договір між суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання та замовником оцінки, який укладається в письмовій формі та може бути двостороннім або багатостороннім (за змістом частини першої статті10 і частини першої статті11 Закону № 2658-III.

Оцінка об`єкта для цілей оподаткування здійснюється суб`єктами оціночної діяльності, які відповідають вимогам, установленим Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відповідно до ч.4 ст.177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Порядок сплати судового збору визначено ст. 6 Закону України від 08 липня 2011 року №3674-VІ "Про судовий збір". На підтвердження сплати судового збору надається документ, що підтверджує його сплату.

Відповідно до ч.3 ст.6 Закону України "Про судовий збір", за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Так, звертаючись до суду з вимогами як майнового, так і немайнового характеру визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності позивач сплатила судовий збір лише за одну вимогу майнового характеру - одним платіжним документом на суму 769 гривень.

Однак, позивачем до позовної заяви долучена копія квитанції про сплату судового збору від 27.11.2019 року на суму 769 грн.

Документи про сплату судового збору подаються до суду тільки в оригіналі; копії, дублікати у тому числі виготовлені із застосуванням технічних засобів (фотокопії тощо), цих документів не можуть бути належним доказом сплати судового збору (правова позиція Верховного Суду, викладена у постанові від 29.10.18 у справі №757/7529/17-ц).

Відповідно до вимог ст.6 Закону України «Про судовий збір» у разі якщо судовий збір сплачується за подання позовної заяви до суду в розмірі, визначеному з урахуванням ціни позову, а встановлена при цьому позивачем ціна позову не відповідає дійсній вартості спірного майна або якщо на день подання позову неможливо встановити точну його ціну, розмір судового збору попередньо визначає суд з подальшою сплатою недоплаченої суми або з поверненням суми переплати судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом у процесі розгляду справи.

Відповідно до ч.2ст.176 ЦПК України якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Оскільки позивач надав суду неналежні докази вартості спірного майна, не можливо визначити ціну позову з якої визначити вірну суму судового збору яка підлягає до сплати.

Таким чином, позивачу необхідно надати суду звіт про оцінку спірного майна. Виходячи з цієї оцінки їй необхідно сплатити судовий збір у розмірі, передбаченому ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір», за вимогами майнового та немайнового характеру та надати до суду оригінал квитанції про сплату судового збору.

Суд також звертає увагу позивача, що відповідно до ч.5 ст. 177 ЦПК України, вона зобов`язана додати до позовної заяви всі наявні у неї докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Крім того, відповідно до ч.2 ст. 95 ЦПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Згідно з ч.4 вказаної статті копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях, повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу.

Надані позивачем до позовної заяви документи не засвідчені належним чином в порядку, встановленому чинним законодавством.

Відповідно до ст.185 ЦК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Позивачу слід взяти до уваги, що якісна підготовка справи до судового розгляду спрямована, в першу чергу, на захист прав самого позивача та має на меті забезпечення розгляду справи без зволікань, з додержанням розумних строків, наслідком чого є економія не тільки процесуального часу сторін і суду, а й зменшення судових витрат, пов`язаних із безпосереднім розглядом справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 175, 185, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків протягом трьох днів з дня отримання копії ухвали.

У разі невиконання вищевказаного у встановлений термін, позовна заява буде вважатися неподаною і повернута позивачеві.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя: В.А. Фомін