Справа № 445/1393/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2019 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі судді Сивак В.М.

з участю секретаря Захарчук Н.Я.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_5, правонаступником якої являється ОСОБА_1 до ОСОБА_6 міської ради Львівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, міського комунального підприємства «Перспектива», про визнання права власності на 1/6 частину квартири,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду із вимогою визнати за нею право власності на 1/6 частину квартири №1, загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 52 кв.м., яка знаходиться в м.Золочів, вул.Пушкіна, буд.6 Львівської області. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що у 1984 році позивачці та членам її сімї у складі 6 чоловік було видано ордер на квартиру АДРЕСА_1, яка складається із трьох кімнат житловою площею 49 кв.м. і кухні. Дана квартира належить до обєктів приватизації житлового фонду ОСОБА_6 міської ради та позивачем не приватизована.

У 2017 році позивач звернулася до МЖ КП «Перспектива» із заявою щодо приватизації вказаної квартири, однак під час підготовки документів на приватизацію інші члени сімї відмовилися підписати документи, оскільки вони не бажають приватизувати житло.

Позивач звернулася до ОСОБА_6 міської ради із заявою про приватизацію лише 1/6 квартири, однак міська рада повідомила, що для цього необхідно провести будівельно-технічну експертизу та звернутися у порядку, передбаченому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали у повному обсязі, надали суду пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві, просять позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проти задоволення позову заперечили, вважають його безпідставним та просять відмовити у його задоволенні, оскільки право власності на спірний будинок зареєстровано за відповідачами.

Відповідачі ОСОБА_6 міська рада Львівської області, ОСОБА_7,ОСОБА_8 будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилися та не повідомили суд про причини своєї неявки.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, міське комунальне підприємство «Перспектива», будучи належним повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилося та не повідомило суду про причини своєї неявки.

Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи та надавши їм належну правову оцінку, прийшов до наступних висновків.

У звязку із смертю позивача, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-СГ №483071 від15 листопада 2017 року, ухвалою суду від 18 вересня 2018 року залучено правонаступника позивача ОСОБА_1.

26 січня 1984 року виконавчим комітетом ОСОБА_6 міської ради народних депутатів Львівської області ухвалено рішення №12, яким вирішено видати ордер на квартиру АДРЕСА_2, яка складається з трьох кімнат житловою площею 49 м.кв. і кухні на імя ОСОБА_9, склад сімї якої 6 чоловік.

13 лютого 1984 року виконавчим комітетом ОСОБА_6 міської ради народних депутатів видано Ордер №2887 ОСОБА_9, сімя якої складається із 6 чоловік, на право зайняти 3 кімнати, площею 49 м.кв. в квартирі АДРЕСА_3.

15 червня 2017 року комісією у складі ОСОБА_10 заступника міського голови м.Золочева, ОСОБА_11 архітектора міської ради, ОСОБА_12 юриста міської ради, ОСОБА_13 депутата міської ради проведено обстеження житлової квартири АДРЕСА_4. Комісією запропоновано повнолітнім наймачам даної квартири надати згоду на приватизацію квартири ОСОБА_9, однак дані наймачі відмовилися у підписанні заяви на приватизацію та оформлення документів. Комісія на місці дала усне розяснення про обовязковість проведення будівельно-технічної експертизи ОСОБА_9 для здійснення виділу частки із спільного майна для того, щоб провести приватизацію 1/6 частки квартири АДРЕСА_5 .

19 липня 2017 року ОСОБА_9 звернулася до ОСОБА_6 міської ради із заявою про надання дозволу на приватизацію 1/6 частини квартири АДРЕСА_6.

20 грудня 2017 року рішенням №625 виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради Львівської області надано дозвіл на переоформлення особового рахунку квартири №1 на вул.Пушкіна, 6 в м.Золочеві на гр.ОСОБА_3, у звязку із смертю основного квартиронаймача ОСОБА_5.

06 грудня 2018 року виконавчим комітетом ОСОБА_6 міської ради Львівської області ухвалено рішення №878 від 06.12.2018 року «Про дозвіл на приватизацію квартир». Виконавчий комітет вирішив передати у приватну власність гр.ОСОБА_3 склад сімї 5 (пятеро) осіб, трикімнатну квартиру №1 в будинку на вул.ОСОБА_14,6 у м.Золочеві.

Додатком до рішення №878 від 06.12.2018 року затверджено Список квартир фонду ОСОБА_6 міської ради, які переходять у приватну спільно часткову власність громадян. У приватну спільно часткову власність квартири: ОСОБА_3 трикімнатну квартиру АДРЕСА_7 О. в м.Золочеві. Відновна вартість квартири становить 12,16 грн. Загальна площа квартири 69,5 кв.м. ОСОБА_3 1/5, ОСОБА_15 1/5, ОСОБА_16 1/5, ОСОБА_7 1/5, ОСОБА_4 1/5.

Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 151734442 від 02.01.2019 року, індексний номер 151734623 від 02.01.2019 року, індексний номер 151734584 від 02.01.2019 року, індексний номер 151734545 від 02.01.2019 року, індексний номер151734507 від 02.01.2019 року, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_16, ОСОБА_15 являються власниками квартири №1, яка знаходиться за адресою: Львівська обл., Золочівський р-н, м.Золочів, вул.Пушкіна О.,6 по 1/5 частки кожен. Право власності зареєстровано на підставі рішення органу місцевого самоврядування №878, виданого 06.12.2018 року ОСОБА_6 міською радою Львівської області.

Приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на

Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду", державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних підприємств, організацій та установ, за їх бажанням може передаватись у комунальну власність за місцем розташування будинків з наступним здійсненням їх приватизації органами місцевої державної адміністрації та місцевого самоврядування. Порядок передачі житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні підприємств, установ чи організацій, у комунальну власність визначається Кабінетом Міністрів України.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.1, ч. 1 ст.5, ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"(далі - Закон) наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сімї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації.

Передача квартир у власність громадян оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення .

Виходячи з аналізу змісту Закону у поєднанні з нормами ст. ст.1,6,9,61 ЖК України, ст. 29 ЦК України місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК України права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право і при тимчасовій відсутності, а відтак і право на приватизацію.

Таким чином, для участі в приватизації необхідно дотримання двох умов: постійне проживання у приміщенні, яке підлягає приватизації та його особисте звернення до органів приватизації.

В матеріалах справи міститься Довідка Золочівського міського ЖКП «Перспектива» від 04.06.2018 року №3 про те, що ОСОБА_5 01.06.2017 року зверталася по питанні як приватизувати свою частку квартири АДРЕСА_8, про що зроблений запис в книзі реєстрації заяв на приватизацію житла на сторінці 7 п.4.

Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини, на які посилалися позивачі, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази в сукупності, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову, зважаючи на наступне.

У матеріалах справи містяться докази, а саме рішення органу місцевого самоврядування, а також ОСОБА_13 з державного реєстру речових прав, які підтверджують факт набуття відповідачами спірного житлового будинку у спільну часткову власність. Відповідні документи на момент ухвалення рішення ніким не оспорювалися та не визнані недійсними. У звязку із тим, у суду відсутні підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_6 міської ради Львівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, міського комунального підприємства «Перспектива», про визнання права власності на 1/6 частину квартири - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя ОСОБА_17