Сторожинецький районний суд Чернівецької області
Справа № 723/1233/17
Провадження № 2/723/3854/19
У Х В А Л А

про зупинення провадження

29 листопада 2019 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області у складі:

головуючої судді Дячук О.О.

при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третьої особи ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя, визнання права власності, про стягнення грошової компенсації за частку у спільному майні подружжя,-

В С Т А Н О В И В:

Під час підготовчого судового засідання за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третьої особи ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя, визнання права власності, про стягнення грошової компенсації за частку у спільному майні подружжя від представників ОСОБА_1 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 надійшло клопотання про призначення судової інженерно-технічної та будівельно-технічної експертизи у якій зазначили, що при визначенні ціни позову позивач використав інвентаризаційну вартість об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок Літ «А-ІІ», тераса Літ. «а», ганок з козирком Літ. «а 1», «а2», «а3», загальною площею 271,60 кв. м., в тому числі житловою площею - 115, 20 кв. м., житловий будинок літера «Б-І», ганок Літ «б», загальною площею 58,10 кв. м. в тому числі житловою площею - 14,60кв. м., сарай Ліг «Б», підвал Літ. «Пд», вхід в підвал Літ «Вх/Пд», сарай Літ. «В», ганок Літ. «в», сарай Літ «Г», ганок Літ «г», сарай Літ «Д», вбиральня Літ. «Е», ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, ворота № 3, огорожа № 4, криниця № 5, (конструктивні елементи, будівельні матеріали, обладнання та інше майно, використане в процесі будівництва житлового будинку), загальною вартістю 3787118,00 гривень.

Згідно наданого відповідачем Висновку експерта №18017 від 14.04.2018року, вартість витрат на будівництво самочинно збудованого житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами Літ. «А-II» визначено в сумі 4560842грн. Ринкова вартість цього будинку та решти розташованих на земельній ділянці об`єктів не визначалась.

Вартість земельної ділянки площею 0.1308га на якому розташований об`єкт незавершеного будівництва експертним шляхом не визначалась.

В матеріалах справи наявні письмові докази про вартість, розташованих по АДРЕСА_2 об`єктів нерухомого майна, але наведена в них вартість об`єкту оцінки відрізняється на 12 575 857, 00 гривень.

Відповідно до замовленого ОСОБА_1 . Звіту про незалежну оцінку майна торгового центру та земельної ділянки, що розташовані по АДРЕСА_2 від 06.02.2018 року, ринкова вартість торгового центру та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 становить разом 39 894 564, 00 гривень.

Згідно замовленого та наданого відповідачем до зустрічного позову Висновку експерта Лещишина В. В. № 18017 від 14.04.2018р. ринкова вартість цього ж торгового центру визначена в сумі 27 318 707, 00 гривень.

Вказують, що відповідно змісту наведеного вище Висновку вартість витрат на будівництво наведених вище об`єктів нерухомого майна визначалась експертом Лещишином В.В. розрахунковим шляхом, виходячи з вартості 1 куб. м. будівництва в цінах 1972 року із застосуванням Збірника № 33 укрупнених показників вартості «Будівлі і споруди торгових підприємств. Розділ. І. МАГАЗИНИ», при тому, що будівництво об`єктів нерухомого майна, відносно яких проводилось експертне дослідження було здійснено протягом 2014- 2015років.

Як вбачається із Висновку експерта № 18017 від 14.04.2018 року для проведення експертного дослідження проектна документація експерту не надавалась, кошторис вартості будівництва, відповідно до приписів ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013, експертом не складався.

Позивачем заявлено позовні вимоги про поділ об`єктів спільного нерухомого майна подружжя в натурі, що вимагає спеціальних знань для вирішення питання про можливість такого поділу та визначення варіантів поділу вказаних об`єктів виходячи з рівності часток.

Оскільки визначення реальної ринкової вартості майна, що підлягає поділу між подружжям відноситься до предмету доведення у справі, з метою визначення дійсної ринкової вартості об`єктів нерухомого майна, що розташоване за адресою АДРЕСА_2 існує необхідність в проведенні судової будівельно- оцінювальної експертизи з приводу встановлення ринкової вартості об`єктів нерухомого майна, що підлягають поділу між подружжям.

ОСОБА_1 намагалася отримати експертний висновок з метою визначення дійсної вартості будівництва та ринкової вартості спірних об`єктів, однак відповідач відмовився забезпечити експерту доступ до об`єкту дослідження та заявив позивачу, що не допустить експерта до спірних об`єктів.

Враховуючи вищевикладене, просять призначити по даній справі судову інженерно - технічну та оціночно - будівельну експертизу.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1)яка дійсна вартість витрат на будівництво торгового центру по АДРЕСА_2 та реконструкції складського приміщення в цінах станом на період виконання будівельних робіт з березня 2014року по березень 2015року та реконструкції нежитлових приміщень з влаштуванням залу дискотеки в об`ємі горища в цінах станом на період виконання будівельних робіт в період з травня по серпень 2015року за цією ж адресою?

2)Яка ринкова вартість об`єктів нерухомого майна розташованих за адресою:

АДРЕСА_3 )Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0.4287га. кадастровий номер :02:001:0314, що розташована за адресою АДРЕСА_2 ?

4)Чи можливий поділ в натурі земельної ділянки площею 0.4287га. кадастровий номер :02:001:0314, що розташована за адресою АДРЕСА_2 та об`єктів нерухомого майна розташованих на ній, виходячи з рівності часток, з визначенням варіантів такого поділу?

5)Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0.1308 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ?

6)Яка вартість витрат на будівництво, розташованого на цій ділянці об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок Літ «А-ІІ», тераса Літ. «а», ганок з козирком Літ. «а 1», «а2», «а3», загальною площею 271,60 кв. м., в тому числі житловою площею - 115, 20 кв. м., житловий будинок літера «Б-І», ганок Літ «б», загальною площею 58,10 кв. м. в тому числі житловою площею - 14,60кв. м., сарай Ліг «Б», підвал Літ. «Пд», вхід в підвал Літ «Вх/Пд», сарай Літ. «В», ганок Літ. «в», сарай Літ «Г», ганок Літ «г», сарай Літ «Д», вбиральня Літ. «Е», ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, ворота № 3, огорожа № 4, криниця № 5, (конструктивні елементи, будівельні матеріали, обладнання та інше майно, використане в процесі будівництва житлового будинку), що складають завершений будівництвом, але не введений в експлуатацію та зареєстрований в реєстрі прав на нерухоме майно житловий будинок з часткою готовності 100 %?

7)Яка ринкова вартість розташованого за адресою: АДРЕСА_1 об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, (конструктивні елементи, будівельні матеріали, обладнання та інше майно, використане в процесі будівництва житлового будинку), що складають завершений будівництвом, але не введений в експлуатація та зареєстрований в реєстрі прав на нерухоме майно житловий будинок, з часткою готовності 100 %?

8)Чи можливий поділ в натурі об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, (конструктивні елементи, будівельні матеріали, обладнання та інше майно, використане в процесі будівництва житлового будинку), що складають завершений будівництвом, але не введений в експлуатація та зареєстрований в реєстрі прав на нерухоме майно житловий будинок, з часткою готовності 100 % та земельної ділянки площею 0,1308га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи з рівності часток, з визначенням варіантів такого поділу?

Проведення експертизи просять доручити експертам СП «Західно - український експертно - консультативний центр», м. Чернівці, вул. Головна. 191.

Представники ОСОБА_1 клопотання підтримали, доповнили, що експерт ОСОБА_6 занизив суму вартості майна, проти направлення матеріалів для проведення експертизи у Київському науково-дослідному інституті судових експертиз, оскільки регіональне відділення даної установи знаходиться у м.Чернівцях і керівником такого відділення є дочка експерта Лещишина В.В..

Представник ОСОБА_2 - ОСОБА_7 у підготовчому засіданні зазначає, що експерт ОСОБА_8 в СП «Західно українському експертно-консультативному центрі» є зацікавленою особою, і їм відомо, що остання є двоюрідною сестрою представників позивача.

Представник третьої особи ОСОБА_3 ОСОБА_9 у підготовчому засіданні підтримав клопотання про призначення даної експертизи, але просить провести її у Київському науково-дослідному інституті судових експертиз, оскільки Чернівецька область регіонально закріплена за останнім.

Суд знаходить, що клопотання про призначення судової інженерно-технічної та будівельно-технічної експертизи підлягає задоволенню, оскільки для вирішення даного питання необхідні спеціальні знання, окрім того зважаючи на заперечення сторін, суд дійшов висновку, про проведення експертизи у Львівському науково-дослідному інституті судових експертиз.

Керуючись ст.ст.103, 104, 108, 109, 111, 112 ЦПК України-,

У Х В А Л И В:

Призначити по даній справі судову інженерно-технічну та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам державної науково-дослідної установи - Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 79024, м. Львів, вул.Липинського, 54.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1) яка дійсна вартість витрат на будівництво торгового центру по АДРЕСА_2 та реконструкції складського приміщення в цінах станом на період виконання будівельних робіт з березня 2014року по березень 2015року та реконструкції нежитлових приміщень з влаштуванням залу дискотеки в об`ємі горища в цінах станом на період виконання будівельних робіт в період з травня по серпень 2015року за цією ж адресою?

2)Яка ринкова вартість об`єктів нерухомого майна розташованих за адресою:

АДРЕСА_3 )Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0.4287га. кадастровий номер :02:001:0314, що розташована за адресою АДРЕСА_2 ?

4)Чи можливий поділ в натурі земельної ділянки площею 0.4287га. кадастровий номер :02:001:0314, що розташована за адресою АДРЕСА_2 та об`єктів нерухомого майна розташованих на ній, виходячи з рівності часток, з визначенням варіантів такого поділу?

5)Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0.1308 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ?

6)Яка вартість витрат на будівництво, розташованого на цій ділянці об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок Літ «А-ІІ», тераса Літ. «а», ганок з козирком Літ. «а 1», «а2», «а3», загальною площею 271,60 кв. м., в тому числі житловою площею - 115, 20 кв. м., житловий будинок літера «Б-І», ганок Літ «б», загальною площею 58,10 кв. м. в тому числі житловою площею - 14,60кв. м., сарай Ліг «Б», підвал Літ. «Пд», вхід в підвал Літ «Вх/Пд», сарай Літ. «В», ганок Літ. «в», сарай Літ «Г», ганок Літ «г», сарай Літ «Д», вбиральня Літ. «Е», ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, ворота № 3, огорожа № 4, криниця № 5, (конструктивні елементи, будівельні матеріали, обладнання та інше майно, використане в процесі будівництва житлового будинку), що складають завершений будівництвом, але не введений в експлуатацію та зареєстрований в реєстрі прав на нерухоме майно житловий будинок з часткою готовності 100 %?

7)Яка ринкова вартість розташованого за адресою: АДРЕСА_1 об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, (конструктивні елементи, будівельні матеріали, обладнання та інше майно, використане в процесі будівництва житлового будинку), що складають завершений будівництвом, але не введений в експлуатація та зареєстрований в реєстрі прав на нерухоме майно житловий будинок, з часткою готовності 100 %?

8)Чи можливий поділ в натурі об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, (конструктивні елементи, будівельні матеріали, обладнання та інше майно, використане в процесі будівництва житлового будинку), що складають завершений будівництвом, але не введений в експлуатація та зареєстрований в реєстрі прав на нерухоме майно житловий будинок, з часткою готовності 100 % та земельної ділянки площею 0,1308га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи з рівності часток, з визначенням варіантів такого поділу?

З метою проведення експертизи зобов`язати сторін по справі надати для огляду експерту на його вимогу об`єкти дослідження.

Надати в розпорядження експерта матеріали цивільної справ за № 723/1233/17.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за відмову від виконання експертизи та за завідомо неправдивий висновок.

Провадження по цивільній справі зупинити на час проведення експертизи.

Витрати на проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Оплату за проведення експертизи внести на рахунок державної науково-дослідної установи - Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 79024, м.Львів, вул.Липинського, 54.

Попередити ОСОБА_1 , що в разі несплати витрат на проведення експертизи у визначений строк, ухвала про призначення експертизи скасовується.

Суддя: