Провадження № 2/229/69/2019
РІШЕННЯ

іменем України

10 січня 2019 року м. Дружківка

Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

за участю секретаря

судового засідання ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_3, до Первомайської територіальної громади про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визначити за ОСОБА_2 право власності на спадщину після смерті батька ОСОБА_4, який помер 29.11.2014 року, на домоволодіння, що розташоване в с.Первомайське по вул. Первомайська, 138А, загальною площею 64,8 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м, допоміжних приміщень 17,9 кв.м., житловий будинок А-1, а- веранда, а-1 крильце, Б- літня кухня, В- гараж, Г-погріб з шийкою, Д- вбиральня, Е сарай, N-1 - N-5 - огорожа, Н-2 -ворота, 1 - замощення та водопровід, що належало померлому на підставі свідоцтва про забудову садиби у сільских населених пунктах України.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що ОСОБА_2 своєчасно звернувся із заявою про прийняття спадщини після смерті батька до Першої Селидівської державної нотаріальної контори, де йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану в с.Первомайське по вул. Первомайська, 138А, площею 0,2290 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, а на домоволодіння, що розташовано на цій земельній ділянці, видано відмову від 02.11.2018 року, оскільки в документації на будинок відсутні акти про введення в дію споруд.

У зв'язку з військовими діями вся документація і архіви вивезені, та видати документ на введення житлового будинку в Ясинуватському райвиконкомі на померлого відмовляються.

21 листопада 2018 року ухвалою суду відкрито провадження у цивільній справі і визначено розгляд справи проводити в загальному порядку позовного провадження. (а.с.22-23)

11 грудня 2018 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. (а.с.27-28).

В судове засідання сторони не з"явилися.

Позивач про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник позивача надав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі та участі позивача, на позові наполягає.

Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд прийняв рішення про розгляд справи у відсутність сторін.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити в повному обсязі.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено, що позивач є сином ОСОБА_4, який помер 04 грудня 2014 року (а.с.7,8).

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до положень ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Згідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до свідоцтва на забудову в сільських населених пунктах УРСР батькові позивача ОСОБА_4 рішенням виконкому Первомайської сільської Ради депутатів трудящих від 27.04.1977 року № 9 було надано дозвіл на забудову земельної ділянки за адресою: Донецька обл., Ясинуватський район, с. Первомайське, вул. Первомайська, що складалося з житлового будинку з надвірними будівлями та паркану. (а.с.10-11)

Судом встановлено, що в 1986 році ОСОБА_4 добудував вищевказаний будинок, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок по вул. Первомайська, 138 а, с. Первомайське Ясинуватського району Донецької області. (а.с. 12-15)

Зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.12.2016 року вбачається, що спадкоємцем зазначеним у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 29 листопада 2014 року є його син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Первомайська, буд. 138а, с. Первомайське Ясинуватського району Донецької області, кадастровий номер :01:000:0409, площею 0,2290 га, цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. (а.с. 9)

Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок, після смерті батька ОСОБА_4, померлого 29.11.2014 року. Однак у видачі свідоцтва державний нотаріус Першої селидівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 відмовила, обґрунтовуючи дії тим, що свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок № 138 а по вул. Первомайській у с. Первомайське не може бути видане, оскільки спадкоємцями нотаріусу не надано документів на спадкове майно оригіналів. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. (а.с.18)

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом МЮУ № 1844/5 від 14.12.2012р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

Порядок оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз"яснюється:

- по об"єктах , що збудовані до 05 серпня 1992року, тобто до прийняття постанвои КМУ від 05 серпня 1992року № 449, якою встановлено порядк прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Отже, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992року, на які спадкоємцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Проте, доказів, що будинок був прийнятий в експлуатацію, позивачем не надано.

Згідно з роз'ясненнями п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника,входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р.

Як розяснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об»єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобовязані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві, а нотаріус зобовязаний прийняти таку довідку разом з іншими правовстановлюючими документами для видачі свідоцтва про право на спадщину. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Оскільки ОСОБА_4 за життя не здав будинок в експлуатацію та не зареєстрував за собою право власності на житловий будинок, разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі, що нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і підлягають спадкуванню.

Водночас, позивачем не додано жодного документу на підтвердження того, що домоволодіння, що розташоване в с.Первомайське по вул. Первомайська, 138А, на яке позивач просить визначити за собою право власності в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, належало останньому на праві власності. Зазначене не дає суду законних підстав для задоволення позову.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що ОСОБА_2 як спадкоємець за законом має право на визнання за ним прав забудовника, а саме, права на завершення будівництва незавершеного будівництвом спірного житлового будинку, здачу його в експлуатацію та реєстрацію за собою права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Оскільки позивач ОСОБА_2 в позовній заяві не ставив питання про визнання права забудовника в порядку спадкування, тому в задоволенні позову слід відмовити в повному обсязі, оскільки вирішення даного питання виходить за межі заявлених позивачем вимог.

Керуючись ст.ст. 2,4,5,10-13,76-81, 258-259,263-265,273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

в задоволенні позову ОСОБА_2, в інтересах якого діє ОСОБА_3, до Первомайської територіальної громади про визнання права власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлого 29.11.2014року, відмовити в повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Донецького апеляційного суду шляхом подання в 30денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення складені в нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 10 січня 2019року.

Суддя: Т. Л. Панова

Повний текст рішення складено 16 січня 2019 року

Суддя: Т.Л. Панова