Справа № 171/2377/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
28 лютого 2019 року м. Апостолове Дніпропетровської області
Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Чумак Т.А. за участю секретаря - Жандарук В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки укладеним та визнання права приватної власності,
15.11.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки укладеним та визнання права приватної власності.
Представник позивача в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, позов підтримав.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила, відзиву на позов не надала.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ст. 655 ЦК України по договору купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і заплатити за нього визначену грошову суму.
Ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 народилася 29.10.1988 року в с. Велика Костромка Апостолівського району Дніпропетровської області.
Згідно довідки виконавчого комітету Зеленодольської міської ради від 12.10.2018 року за № 743, виданої ОСОБА_1, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, в тому, що вона має склад сім»ї: дочка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, тітка ОСОБА_7.
Згідно рішення Апостолівського районного суду від 05.11.2015 року розірвано шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_8
23.02.2018 року помер ОСОБА_8, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КИ № 792877 від 28.02.2018 року.
Відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.02.2008 року ОСОБА_2 є спадкоємцем цілої частки майна ОСОБА_9 Спадкове майно складається з житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудженнями за № 83, розташованого по вул.. Кримська в с. Велика Костромка Апостолівського району Дніпропетровської області.
Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 83 по вул.. Кримська, с. В. Костромка Апостолівського району Дніпропетровської області, власником будинку є ОСОБА_2
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 25.04.2017 року придбала будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, на якій розташовані дані об»єкти нерухомості у відповідача ОСОБА_2, за що передала обумовлену суму грошей, а відповідач передала їй будинок, тобто сторони виконали всі умови даного договору, але відповідач ухилилася від нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі продажу, в зв»язку з чим даний договір може бути визнаний судом дійсним, а за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вищевказаний будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами та присадибну земельну ділянку.
Оскільки позивача суд звільнив від сплати судового збору, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь держави.
Керуючись ст. ст. 10-13, 81, 259, 263, 265 ЦПК України, суд
у х в а л и в:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7 (ІПН НОМЕР_1), на користь держави судовий збір у сумі 1921 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Апостолівським районним судом за письмовою заявою відповідача протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя:ОСОБА_10