Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2019 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Тимченко О. В.

секретар судового засідання - Овсяннікова Т.М.

розглянувши у судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новотроїцької державної нотаріальної контори про припинення обтяжень нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

06.02.2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищеозначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником будинку АДРЕСА_1. Під час оформлення документів для укладення договору купівлі-продажу їй стало відомо, що на вказаний будинок накладено обтяження, а саме заборона відчуження, реєстраційне обтяження 2452140, зареєстроване Новотроїцькою державною нотаріальною конторою Херсонської області 03.10.2005 року.

05.02.2019 року вона звернулася до нотаріальної контори за роз»ясненням, та їй було повідомлено, що 14.03.1991 року Новотроїцькою державною нотаріальною конторою було накладено обтяження на її майно за договором застави укладеним з Новотроїцьким Держбанком. Також повідомлено про неможливість скасування або внесення змін до реєстру обтяжень та рекомендовано звернутися до суду. Просить припинити обтяження нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 у вигляді заборони, реєстраційний номер обтяження: 2452140 зареєстроване Новотроїцькою державною нотаріальною конторою Херсонської області 03.10.2005 року. Вказана заборона порушує її конституційні права власника вільно і безперешкодно користуватись та розпоряджатись належним їй майном.

Позивач надала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, просить позов задоволити .

Представник відповідача надала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, заперечень по суті позову не має.

Суд, дослідивши надані позивачкою документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 та на вказаний будинок накладено обтяження №2452140 зареєстроване Новотроїцькою державною нотаріальною конторою Херсонської області 03.10.2005 року (а.с.6).

Згідно довідки виданої ХОУ АТ «Ощадбанк» у ОСОБА_1 станом на 30.01.2019 року заборгованість за кредитом відсутня.

Відповідно до довідки Новотроїцького РВДВС ГТУЮ у Херсонській області, згідно автоматизованої системи виконавчого провадження на примусовому виконанні станом на 28.02.2019 року відсутні виконавчі документи на ім»я ОСОБА_1.

Так, згідно положень статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження обєктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Аналогічний припис міститься в статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а саме: кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Права власника квартири ,будинку, визначені положеннями ст.383 ЦК України , які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім»ї, інших осіб і розпоряджатись ним на власний розсуд.Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, чинне законодавство передбачає можливість скасування обтяження нерухомого майна за рішенням суду.

Таким чином, враховуючи встановлені обставини та досліджені докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.12,13,81,258,263,265,268 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новотроїцької державної нотаріальної контори про припинення обтяжень нерухомого майна - задоволити повністю .

Припинити обтяження нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 у вигляді заборони, реєстраційний номер обтяження:2452140 зареєстроване Новотроїцькою державною нотаріальною конторою Херсонської області 03.10.2005 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В.Тимченко