Справа № 579/2263/18
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

21 листопада 2019 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Моргуна О.В.,

за участю секретаря судового засідання - Сергієнко Ж.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку земельних ділянок, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Кролевецького районного суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що його батько ОСОБА_3 перебував у шлюбі з ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_1 року подружжя Буйвал придбало житловий будинок та належні до нього господарські будівлі в АДРЕСА_1 . Договір купівлі - продажу було оформлено на ім`я ОСОБА_5

13 листопада 2010 року ОСОБА_5 за згодою чоловіка ОСОБА_3 подарувала 1/2 частину вказаного житлового будинку ОСОБА_2 . У власності подружжя ОСОБА_6 залишилася 1/2 частина житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 , зареєстрована на ОСОБА_5

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла. На випадок своєї смерті вона залишила заповіт на користь ОСОБА_2

ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5 , звернувшись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом.

ОСОБА_3 подав заяву про прийняття спадщини в якій зазначив, що він приймає спадщину у вигляді обов`язкової частки та відповідно до ст. 60 СК України бажає отримати свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя. Однак за свого життя ОСОБА_3 не встиг отримати свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя та свідоцтво про право на спадщину (обов`язкова частка).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 помер.

Оскільки частка батька у спільному майні подружжя не була визначена, тому він змушений був звернутись до суду. Рішенням Кролевецького районного суду від 04.04.2018 року було визначено, що частки померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на 1/2 частину житлового будинку та належних до нього господарських будівель по АДРЕСА_1 були рівними та становили по 1/4 кожному. Визнано за ним, за ОСОБА_1 , право власності на 3/8 частини житлового будинку загальною площею 65,7 кв. м, житловою площею 36,6 кв. м, і господарських будівель: сарай літ. Б, сарай літ. В, погріб літ. пг, огорожа літ. N, що знаходяться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ним було зареєстроване право власності на дану нерухомість.

Рішенням виконкому Кролевецької міської Ради народних депутатів Сумської області від 20.06.1996 року № 264 ОСОБА_5 , яка проживає по АДРЕСА_1 , було безоплатно передано у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 1000 кв.м.

Згідно державного акту, копію якого йому було наданого ОСОБА_2 після розгляду вищевказаної справи в суді, ОСОБА_5 належало дві земельні ділянки, що розташовані в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1266 га, в тому числі 0,0998 га для обслуговування житлового будинку та 0,0268 га для ведення особистого підсобного господарства. У вказаному державному акті нотаріусом зроблено відмітку про перехід 1/2 частини земельних ділянок до ОСОБА_2 .

З питань отримання свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки він звернувся до приватного нотаріуса Кролевецького районного нотаріального округу Сніди Т.В., однак нотаріус роз`яснила йому, що свідоцтво про право на спадщину може бути видане лише на обов`язкову частку ОСОБА_3 в спадковому майні ОСОБА_5 на 1/8 частину.

Посилаючись на викладене, позивач просить суд визначити за ним право власності на 3/8 частини земельних ділянок, що розташовані в АДРЕСА_1 , а саме: площею 0,0998 га, кадастровий номер :01:007:0659, призначення для обслуговування житлового будинку, площею 0,0268 га, кадастровий номер :01:007:0660, призначення для ведення особистого підсобного господарства.

Позивач в судове засідання не з`явився, в позовній заяві зазначене клопотання про розгляд справи за його відсутності (а.с. 4).

Відповідач ОСОБА_2 в судове не з`явилась, надала заяву про проведення судового засідання за її відсутності, з позовом згодна (а.с. 42).

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Кролевець Сумської області померла ОСОБА_5 , актовий запис №409 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.Кролевець Сумської області помер ОСОБА_3 , актовий запис №218, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.10).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_5 та ОСОБА_3 з 23 березня 1984 року перебувала в шлюбі (а.с. 8).

Позивач ОСОБА_1 є сином померлого ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с. 7).

На випадок своєї смерті ОСОБА_5 залишила заповітне розпорядження на користь ОСОБА_2 . Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняв ОСОБА_3 , звернувшись 7 грудня 2010 року до приватного нотаріуса Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. з відповідною заявою, на підставі якої нотаріусом було заведено спадкову справу №39/2010. В поданій заяві ОСОБА_3 також зазначено, що він бажає оформити своє право на частку у спільному майні подружжя згідно ст.60 СК України. Також спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняла ОСОБА_2 , подавши нотаріусу заяву про прийняття спадщини за заповітом. Тобто, ОСОБА_3 , будучи непрацездатним вдівцем спадкодавиці ОСОБА_5 , успадкував половину частки, яка належала б йому у разі спадкування за законом (обов`язкова частка), до складу входить 1/8 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

До складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_3 , входить 3/8 частин житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , 1 АДРЕСА_2 4 частиною якого він володів, а 1/8 частину успадкував після смерті дружини ОСОБА_5 .

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 залишив заповітне розпорядження, за яким належні йому 3/8 частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , 4 листопада 2013 року Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №266/2013. З заявою про прийняття спадщини ІНФОРМАЦІЯ_5 листопада ІНФОРМАЦІЯ_6 за №597 звернувся син померлого ОСОБА_1 , який є спадкоємцем як за законом, так і за заповітом.

Власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 13.11.2010 року за р. №1658, є ОСОБА_2 .

Вищезазначені обставини встановлені рішенням Кролевецького районного суду Сумської області від 04 квітня 2018 року по справі №579/1712/18 пр.№2/579/61/18, яким позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частки у праві спільної сумісної власності на нерухоме майно та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задоволено. Визначено, що частки померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на 1/2 частину житлового будинку та належних до нього господарських будівель по АДРЕСА_1 були рівними та становили по 1/4 кожному. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частини житлового будинку загальною площею 65,7 кв. м, житловою площею 36,6 кв. м, і господарських будівель: сарай літ. Б, сарай літ. В, погріб літ. пг, огорожа літ. N, що знаходяться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.11-12).

На підставі вказаного рішення за ОСОБА_1 24 травня 2018 року зареєстровано право власності на 3/8 частини житлового будинку загальною площею 65,7 кв. м, житловою площею 36,6 кв. м, і господарських будівель: сарай літ. Б, сарай літ. В, погріб літ. пг, огорожа літ. N, що знаходяться в АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.05.2018 року (а.с.14).

Рішенням виконавчого комітету Кролевецької міської Ради народних депутатів Сумської області від 20.06.1996 року № 264 «Про передачу у приватну власність присадибних земельних ділянок громадянам м. ОСОБА_7 » ОСОБА_5 , яка проживає по АДРЕСА_1 , безоплатно передано у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 1000 кв.м, що підтверджується архівною довідкою архівного відділу Кролевецької РДА Сумської області від 23.10.2015 року (а.с.15).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії СМ №00308 ОСОБА_5 , яка мешкає по АДРЕСА_1 , на підставі рішення Кролевецької міської ради від 23.11.2000 року передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1266 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку площею 0,0998 га, для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0268 га. У вказаному державному акті приватним нотаріусом Котлубай Н.В. зроблено відмітку про перехід до ОСОБА_2 права власності на 1/2 частину земельних ділянок на підставі договору дарування, посвідченого 13.11.2010 року за реєстровим №1660 (а.с.16).

Предметом згаданого договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 13.11.2010 року за реєстровим №1660, є 1/2 частка земельної ділянки площею 0,0998 га для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :01:007:0659, та 1/2 частка земельної ділянки площею 0,0268 га для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер :01:007:0660, адреса земельних ділянок: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів (а.с.17).

Відповідно до роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року № 7 (зі змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2) земельна ділянка, одержана громадянином в період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду.

Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України.

Рішенням Кролевецького районного суду Сумської області від 04 квітня 2018 року по справі №579/1712/18 пр.№2/579/61/18 визначено, що частки померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на 1/2 частину житлового будинку та належних до нього господарських будівель по АДРЕСА_1 були рівними та становили по 1/4 кожному.

Відповідно до частини першої статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною першою статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною четвертою статті 120 ЗК України визначено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки.

Рішенням Кролевецького районного суду Сумської області від 04 квітня 2018 року по справі №579/1712/18 пр.№2/579/61/18 визнано за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частини житлового будинку загальною площею 65,7 кв. м, житловою площею 36,6 кв. м, і господарських будівель: сарай літ. Б, сарай літ. В, погріб літ. пг, огорожа літ. N, що знаходяться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позивач позбавлений можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 3/8 частин земельних ділянок по АДРЕСА_1 , оскільки не підтверджено належність померлому ОСОБА_3 заповіданої 1/4 частки зазначеного нерухомого майна, що підтверджується роз`ясненням приватного нотаріуса Кролевецького районного нотаріального округу Сніди Т.В. 04.10.2018 року (а.с. 18).

Відповідач ОСОБА_2 , яка є співвласником нерухомого майна, розташованого в АДРЕСА_1 , не заперечує щодо визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на 3/8 частини земельних ділянок, що розташовані в АДРЕСА_1 , а саме: площею 0,0998 га, кадастровий номер :01:007:0659 для обслуговування житлового будинку, площею 0,0268 га, кадастровий номер :01:007:0660 для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову та визнання за ОСОБА_1 права власності на 3/8 частини земельних ділянок, що розташовані в АДРЕСА_1 , а саме: площею 0,0998 га, кадастровий номер :01:007:0659, призначення для обслуговування житлового будинку, площею 0,0268 га, кадастровий номер :01:007:0660, призначення для ведення особистого підсобного господарства

Відповідно ст.120 ЗК України, ст. ст. 15, 16, 328, 377, 1223, 1226, 1268-1270 ЦК Україн, керуючись ст. ст. ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-81, 82, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Кролевецьким РВ УМВС України в Сумській області 15.03.1996 року, місце проживання: АДРЕСА_3 , до ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , про визнання права власності на частку земельних ділянок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частини земельних ділянок, що розташовані в АДРЕСА_1 :

- площею 0,0998 га, кадастровий номер :01:007:0659, призначення для обслуговування житлового будинку;

- площею 0,0268 га, кадастровий номер :01:007:0660, призначення для ведення особистого підсобного господарства.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Кролевецький районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повне судове рішення складено 29 листопада 2019 року.

Суддя О. В. Моргун