Справа № 310/9870/18
РІШЕННЯ

Іменем України

24 січня 2019 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі головуючого судді Богомолової Л.В.

при секретарі Рибалка Н.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до Бердянського міськрайонного суду до відповідачів про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності.

У мотивування своїх вимог позивач вказує, що він є власником Ѕ частини домоволодіння № 74 по вул. Піщана ( Тольятті) у м.Бердянську на підставі свідоцтва про право на спадщину серія НВХ № 438639 від 23.06.2016 року, яка складається, а саме: житловий будинок «А» загальною площею 37, 6 кв.м. житловою площею 31,7 кв.м., прибудова «а» загальною площею 3,2 кв.м., прибудова «а1» загальною площею 15,7 кв.м., ганок до «а», літня кухня «Б» загальною площею 12,8 кв.м., гараж «Д» загальною площею 25,8 кв.м., оглядова яма під «Д загальною площею 2,0 кв.м., погріб під «Д» загальною площею 3,6 кв.м., вбиральна душ «Н», ворота № 5, паркани №1, №4, №6, вигрибна яма № 7, замощення №ІІ, №ІІІ, що є окремим обєктом нерухомого майна за вказаною адресою.

Співвласниками іншої Ѕ частини вказаного домоволодіння є відповідачі, які в добровільному порядку відмовилися виділяти частки, що належить кожному з них на праві власності, тому він вимушений звернутися до суду про припинення права спільної часткової власності.

Висновком Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації № 08 від 07.11.2018 року визначено можливість здійснити поділ домоволодіння в натурі у відповідності з частками, які належать на праві часткової власності йому та відповідачам. Вказаний обєкт нерухомого майна не пов'язаний з майном співвласників загальним входом та може бути виділений в окремий обєкт нерухомості без проведення додаткових будівельних робіт, з присвоєнням окремої поштової адреси: місто Бердянськ вулиця Піщана будинок 74.

Після поділу будь-які будівельні роботи в новоствореному обєкті проводити не потрібно та дозвільні документи на виконання будівельних робіт й на введення в експлуатацію отримувати не потрібно.

Згідно положення ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Позивачем вичерпані всі можливості для спонукання відповідачів до укладання з ним договору на виділ в натурі його частки у праві власності на будинок. Врегулювати спір у позасудовому порядку виявилось не можливим, в зв'язку з чим позивач звертається до суду.

Тому позивач на підставі вимог 364 ЦК України вимагає:

- виділити у натурі житловий будинок «А» загальною площею 37, 6 кв.м. житловою площею 31,7 кв.м., прибудова «а» загальною площею 3,2 кв.м., прибудова «а1» загальною площею 15,7 кв.м., ганок до «а», літня кухня «Б» загальною площею 12,8 кв.м., гараж «Д» загальною площею 25,8 кв.м., оглядова яма під «Д загальною площею 2,0 кв.м., погріб під «Д» загальною площею 3,6 кв.м., вбиральна душ «Н», ворота № 5, паркани №1, №4, №6, вигрибна яма № 7, замощення №ІІ, №ІІІ, що складає Ѕ частку домоволодіння та є окремим обєктом нерухомого майна за адресою: місто Бердянськ вул..Піщана будинок 74 та припинити право спільної часткової власності позивача на належні йому 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: місто Бердянськ вул.Піщана будинок 74.

У підготовче судове засідання представник позивача ОСОБА_5 не зявився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає та просить його задовольнити.

У підготовче судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не зявилися, подали заяви в яких проти позовних вимог не заперечують, просять їх задовольнити, справу розглядати в їх відсутності. Відповідачі заперечень стосовно позовних вимог суду не надали.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Керуючись ст. 280 ЦПК України, суд розглянув справу заочно.

Будь-які інші заяви чи клопотання сторонами не заявлялись, а судом не вирішувались.

Судом встановлено, що позивач є власником 1/2 частин будинку домоволодіння № 74 по вул. Піщана ( Тольятті) у м.Бердянську на підставі свідоцтва про право на спадщину серія НВХ № 438639 від 23.06.2016 року, яка складається, а саме: житловий будинок «А» загальною площею 37, 6 кв.м. житловою площею 31,7 кв.м., прибудова «а» загальною площею 3,2 кв.м., прибудова «а1» загальною площею 15,7 кв.м., ганок до «а», літня кухня «Б» загальною площею 12,8 кв.м., гараж «Д» загальною площею 25,8 кв.м., оглядова яма під «Д загальною площею 2,0 кв.м., погріб під «Д» загальною площею 3,6 кв.м., вбиральна душ «Н», ворота № 5, паркани №1, №4, №6, вигрибна яма № 7, замощення №ІІ, №ІІІ, що є окремим обєктом нерухомого майна за вказаною адресою.

Власниками інших частин будинку домоволодіння № 74 по вул. Піщана ( Тольятті) у м.Бердянську є ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 27.10.2017 року, складеного ПП «Азовгеопроект»: 1/2 частини домоволодіння № 74 по вул. Піщана ( Тольятті) у м.Бердянську, яка отримана ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину серія НВХ № 438639 від 23.06.2016 року, складається з наступних обєктів, а саме: житловий будинок «А» загальною площею 37, 6 кв.м. житловою площею 31,7 кв.м., прибудова «а» загальною площею 3,2 кв.м., прибудова «а1» загальною площею 15,7 кв.м., ганок до «а», літня кухня «Б» загальною площею 12,8 кв.м., гараж «Д» загальною площею 25,8 кв.м., оглядова яма під «Д загальною площею 2,0 кв.м., погріб під «Д» загальною площею 3,6 кв.м., вбиральна душ «Н», ворота № 5, паркани №1, №4, №6, вигрибна яма № 7, замощення №ІІ, №ІІІ, що є окремим обєктом нерухомого майна за вказаною адресою.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 27.10.2017 року, складеного ПП «Азовгеопроект» не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своєю частиною будинку судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316,317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

У разі визнання позову ухвалення рішення відбувається у порядку, визначеному ст.206 ч.4 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд..

Згідно положення ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Керуючись ст.11, 15, 62, 81, 169, 203, 213, 215, 223. 226, 263, 265, 282-284, 289, 430 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності, задовольнити.

2. Виділити в натурі ОСОБА_1 житловий будинок «А» загальною площею 37, 6 кв.м. житловою площею 31,7 кв.м., прибудова «а» загальною площею 3,2 кв.м., прибудова «а1» загальною площею 15,7 кв.м., ганок до «а», літня кухня «Б» загальною площею 12,8 кв.м., гараж «Д» загальною площею 25,8 кв.м., оглядова яма під «Д загальною площею 2,0 кв.м., погріб під «Д» загальною площею 3,6 кв.м., вбиральна душ «Н», ворота № 5, паркани №1, №4, №6, вигрибна яма № 7, замощення №ІІ, №ІІІ, що складає Ѕ частку домоволодіння та є окремим обєктом нерухомого майна за адресою: місто Бердянськ вул..Піщана будинок 74.

3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на належні йому 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: місто Бердянськ вул.Піщана будинок 74.

4. Судові витрати покласти на позивача.

5. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

6. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1, адреса: 71100 Запорізька область місто Бердянськ вул. Коцюбинського буд.61/31, ІПН НОМЕР_1

Відповідачі : ОСОБА_2, адреса: 71100 Запорізька область місто Бердянськ вул. Коцюбинського буд.61/31, ІПН НОМЕР_2

ОСОБА_3, адреса: 71100 Запорізька область місто Бердянськ вул. Коцюбинського буд.61/31, ІПН НОМЕР_3

ОСОБА_4, адреса: 71100 Запорізька область місто Бердянськ вул. Коцюбинського буд.61/31, ІПН НОМЕР_4

Повний текст виготовлений 28 грудня 2018 року.

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області ОСОБА_6