Справа № 454/3837/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2019 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

за участю секретаря Мандрик І.Я.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчогок комітету Сокальської міської ради, третьої особи Комунального підприємства «Сокальжитлокомунсервіс» про визнання права власності житловий будинок,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд та просить визнати за ним право власності на окреме будинковолодіння - житловий будинок АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує наступним.

Він є власником квартири АДРЕСА_1.

Висновком ПП «Багенбор» встановлено, що квартира є відокремлена та може бути виділена в натурі як окреме будинковолодіння.

Рішенням міської ради змінено статус даної квартири на окреме будинковолодіння та присвоєно адресу: АДРЕСА_1.

Однак, він не може зареєструвати право власності на даний будинок, оскільки в нього відсутні правовстановлюючі документи на нововизначене майно, а наявні лише на квартиру.

Крім того, реєстрація права власності на об'єкт нерухомості здійснюється після реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про готовність об'єкта до експлуатації, процедура подання та форма якої визначена Порядком виконання будівельних робіт, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України №466 від 13.04.2011р.

Умовою належного оформлення даної декларації є наявність права власності на земельну ділянку. В свою чергу, земельна ділянка не можу бути йому надана, оскільки за ним зареєстровано право власності на квартиру а не на будинок.

Тому він змушений звернутися з даним позовом до суду.

В судове засідання позивач не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача в судове засіданні також не прибув та подав заяву, в якій зазначила, що позов визнає та просить розгляд справи проводити у його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не прибув.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.392 ЦК України, власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав від 10.05.2011р. ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1.

З технічного паспорта вбачається, що загальна площа даної квартири становить 31,1кв.м, житлова - 19,4кв.м.

З висновку ПП «Багенбор» від 17.06.2016р. вбачається, що дана квартира є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в окреме будинковолодіння.

З рішення Виконавчого комітету Сокальської міської ради №105 від 19.09.2018р. вбачається, що статус належної позивачу квартири АДРЕСА_1 змінено на окремий житловий будинок та присвоєно адресу: будинок АДРЕСА_1.

Із зазначеного вище встановлено, що дана квартира може бути виділена в натурі в будинковолодіння, а тому, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на неї як на окреме будинковолодіння.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на окреме будинковолодіння - житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 31,1кв.м, житловою площею 19,4кв.м, який складається з житлової кімнати площею 19,4кв.м, кухні площею 8,8кв.м та коридору площею 2,9кв.м.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., РНОКПП: НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2.

Відповідач: Виконавчий комітет Сокальської міської ради Львівської області, місцезнаходження: вул.Шептицького,44, м.Сокаль, Львівська область.

Третя особа: Комунальне підприємство «Сокальжитлокомунсервіс», місцезнаходження: вул.Героїв УПА,11, м.Сокаль , Львівська область.

Повне судове рішення складено 14.01.2019р.

Головуючий: М. Я. Адамович