Справа № 629/5743/18
Номер провадження 2/629/213/19
11.01.2019 року м. Лозова
Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого судді -Мицик С.А., при секретарі судових засідань -Заводяній О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області, КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області, КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він є головним квартиронаймачем квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, оскільки 27.02.2018 року рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради №91 «Про заміну наймачів у договорах найму житлових приміщень» замінено наймача у договорі житлового приміщення двокімнатної квартири житловою площею 28,05 кв.м. за вищевказаною адресою на нього у зв'язку з вибуттям наймача ОСОБА_4. У зазначеній квартирі крім позивача, також зареєстрований його батько ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідач по справі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. Зазначив, що у зв'язку з тим, що за вищевказаною адресою відповідачка не проживає, виникли проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, суму яких нараховують,чим порушуються права позивача. Враховуючи викладене, просив визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме-квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити.
Представники третіх осіб Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області, КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області у судове засідання не з'явились, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, просили справу вирішити на розсуд суду.
Третя особа - ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З довідки про склад сім'ї або зареєстрований у житловому приміщенні/будинку осіб вбачається, що ОСОБА_4 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, також за вказаною адресою зареєстровано місце проживання: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 13).
Згідно копії витягу з рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради від 27.02.2018 року №91 «Про заміну наймачів у договорах найму житлових приміщень» замінено наймача у договорі найму житлового приміщення двокімнатної квартири житловою площею 28,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 у зв'язку з вибуттям наймача ОСОБА_4 (а.с. 14).
За відомостями відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області місце проживання ОСОБА_3 зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 23).
З копії особового рахунку квартири за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що вказана квартира перебуває у комунальній власності, наймач- ОСОБА_2 та за вказаною адресою зареєстровано місце проживання: ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3. (а.с. 15).
Відповідач в даній квартирі не проживає з 1 травня 2015 року, що підтверджується актами про непроживання особи за місцем реєстрації від 02.02.2017 року, 12.12.2017 року, 17.09.2018 року (а.с. 16-18).
За змістом позовної заяви, відповідач не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житла та не приймає участі у спільному побуті. Позивач не чинив ніяких перешкод у здійсненні права користування жилим приміщенням відповідачеві, особистих речей та майна, яке належить відповідачу в зазначеному житловому приміщенні немає.
Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає в житловому приміщенні без поважних причин понад шість місяців, в зв'язку з чим позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.12,13,76,81,89,259,264,265,268 ЦПК України, ст.ст.71,72 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2(паспорт НОМЕР_1, виданий Лозівським МВ ГУМВС України в Харківській області 01.10.1998 року) такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя С.А. Мицик