Справа № 617/1126/19
Провадження № 2/617/514/19
Р І Ш Е Н Н Я
17 жовтня 2019 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Глоби М.М.,
за участю секретаря судового засідання Павлюкової С.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вовчанську Харківської області у загальному порядку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Старицької сільської ради Вовчанського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку набувальної давності, третя особа: ОСОБА_2 ,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся у суд із вказаним позовом, в обґрунтування позову зазначив, що в 2003 році він придбав житловий будинок у ОСОБА_3 розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але нотаріально оформити вказаний будинок на своє ім`я не зміг у зв`язку з тим, що право власності на будинок не було зареєстроване у Вовчанському БТІ. ОСОБА_2 . залишила йому довіреність, якою була уповноважена продати будинок та письмовою розпискою підтвердила ту обставину, що він розрахувався за куплений будинок по АДРЕСА_1 . Таким чином, з 2003 року будинок фактично перейшов у його повне володіння та користування і впродовж 15 років він зі своєю сім`єю добросовісно, відкрито, безперешкодно проживає і користується будинком на правах його власника. Просив визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 59,7 кв. метри , житловою площею 30,7 кв. метри з надвірними будівлями та спорудами : літньою кухнею Б , сараями В.Д, гаражем Г, навісами Н.Ж. погрібом П, убиральнею „у, воротами №1, огорожами № 2, № 3, колодязем к., розташований по АДРЕСА_1 .
Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи сповіщалися судом завчасно та належним чином. Представник позивача надала суду заяву про підтримання позову ОСОБА_1 у повному обсязі та розгляд справи у її відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщався судом завчасно та належним чином. Надав суду заяву про визнання позову у повному обсязі, просив розглядати справу без його участі.
Третя особа по справі, в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи сповіщалася судом завчасно та належним чином. Надала суду заяву про визнання позову у повному обсязі, просила розглядати справу без її участі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні, що відповідає положенням ч. 3 ст. 200 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.
Згідно ст. ст. 4, 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Судом встановлено, що у 2003 році ОСОБА_1 придбав житловий будинок у ОСОБА_3 розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але нотаріально оформити вказаний будинок на своє ім`я виявилося неможливим у зв`язку з тим, що право власності на будинок не було зареєстроване у Вовчанському БТІ, що підтверджується копією довіренності від 06 травня 2005 року відповідно до якої ОСОБА_2 , яка діяла від імені власниці будинку ОСОБА_3 була уповноважена продати будинок та письмовою розпискою підтвердила ту обставину, що ОСОБА_1 розрахувався за куплений будинок по АДРЕСА_1 ( а.с. 7, 8).
Відповідно до витягу з погосподарської книги № 8 на 2016 2020 р. будинок АДРЕСА_1 у 1957 році та його власником значиться ОСОБА_3 ( а.с.13).
Відповідно до довідки Вовчанськогобюро технічної інвентаризації № 904 від 08 листопада 2018 року станом на 01 січня 2013 року право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване ( а.с.14).
Відповідно до копії технічного паспорту виготовленого Вовчанським БТІ станом на 06 листопада 2018 року, вбачається, що по АДРЕСА_1 будинок загальною площею 59,7 кв. метри, житловою площею 30,7 кв. метри з надвірними будівлями та спорудами : літньою кухнею Б , сараями В.Д, гаражем Г, навісами Н.Ж. погрібом П, убиральнею „у, воротами №1, огорожами № 2, № 3, колодязем к ( а.с. 9-12).
Довідкою Старицької сільради Вовчанського району Харкывськоъ областы № 372 выд 22 жовтня 2018 року підтверджується, що ОСОБА_1 фактично проживає в будинку АДРЕСА_1 з 2003 року по теперішній час ( а.с. 15).
Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність) ч.1 ст. 344 ЦК України.
Згідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.
Суд приходить до висновку, що позивач має право на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст. ст. 7, 12, 13, 89, 247, 280 - 284 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Старицької сільської ради Вовчанського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку набувальної давності, третя особа: ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 59,7 кв. метри , житловою площею 30,7 кв. метри з надвірними будівлями та спорудами : літньою кухнею Б , сараями В.Д, гаражем Г, навісами Н.Ж. погрібом П, убиральнею „у, воротами №1, огорожами № 2, № 3, колодязем к АДРЕСА_2 , розташований по АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.
Рішення суду може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти діб з дня проголошення рішення суду.

Відповідно до пп. 15.5 п. 15 Розділу VII «Перехідні положення» ЦПК України в редакції Закону № 2147-VIII до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Представник позивача - ОСОБА_4 , місцезнаходження, АДРЕСА_3 .

Відповідач - Старицька сільська рада Вовчанського району Харківської області, місце знаходження : Харківська область Вовчанський район с. Стариця, вул. Спартака 440.

Третя особа: ОСОБА_2 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя