Справа № 661/5505/18
Провадження № 2/661/192/19
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
судді Матвєєвої Н.В.
за участю секретаря судового засідання Антонової В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду м. Нова Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат - ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю,-
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат - ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, вказавши, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: вул. Н.Маячківська, буд. №34 в смт. Дніпряни м. Нова Каховка Херсонської області. Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.11.1999 р., укладеного на Регіональній універсальній товарній біржі «Таврійська», ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3, за обумовлену грошову суму, 1/2 частину вказаного житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: вул. Н.Маячківська, буд. №34 в смт. Дніпряни, Новокаховської міської ради Херсонської області. ОСОБА_1 безперервно проживає у вказаному будинку, в ньому зареєстрований, сплачує за комунальні послуги, які надавалися до будинку.
Просив суд визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Херсонська область, місто Нова Каховка, смт.Дніпряни, вулиця Новомаячківська, будинок 34.
Позивач, його представник в судове засідання не зявилися, в поданій суду заяві просили справу розглядати за їх відсутності, позов підтримали в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзив на позовну заяву не надав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, із свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.05.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстровим № 128, слідує, що 1/2 частини житлового будинку, з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Херсонська область, смт. Дніпряни, вул. Новомаячківська, 34, дійсно належить на праві власності ОСОБА_1.
Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого 03.11.1999 року регіональною універсальною товарною біржею «Таврійська» ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Херсонська область, смт. Дніпряни, вул. Новомаячківська, 34.
З відповіді приватного нотаріуса Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 12.07.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 звертався до вказаного нотаріуса із заявою щодо оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, смт. Дніпряни, вул. Новомаячківська, 34, проте йому було відмовлено, оскільки вказаний договір, посвідчений 03.11.1999 року Регіональною універсальною товарною біржею «Таврійська» є нікчемним, та рекомендовано звернутися до суду.
Рішенням Новокаховського міського суду Херсонській області від 29.10.2018 року у цивільній справі №661/2867/18 ОСОБА_1 у задоволенні позову про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним відмовлено.

Відповідно до акту від 15.11.2018 року, складеного депутатом Новокаховської міської ради, ОСОБА_1 з 1999 року безперервно проживає та зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

З квитанцій, долучених до матеріалів справи, вбачається, що ОСОБА_1 з 1999 року до часу ухвалення рішення сплачувалися комунальні послуги за житловий будинок за адресою: Херсонська область, смт. Дніпряни, вул. Новомаячківська, 34.

Відповідно до ст.344 ч.1 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Як встановлено під час судового розгляду позивач з 1999 року безперервно користується 1/2 частиною житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованим за адресою: Херсонська область, смт. Дніпряни, вул. Новомаячківська, 34, є власником 1/2 частини зазначеного житлового будинку по теперішній час, тобто після укладення договору купівлі-продажу від 03.11.1999 року, посвідченого регіональною універсальною товарною біржею «Таврійська», він відкрито, добросовісно заволодів 1/2 частиною вказаного житла та продовжує відкрито, безперервно володіти нею, його володіння ніким не оспорюється, тому у суду є підстави для визнання за позивачем права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованим за адресою: Херсонська область, смт. Дніпряни, вул. Новомаячківська, 34, за набувальною давністю.

На підставі ст. 344 ЦК України, керуючись ст. 6-16, 141, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат - ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Херсонська область, місто Нова Каховка, смт.Дніпряни, вулиця Новомаячківська, будинок 34.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складене 05.03.2019 року.

Суддя Н. В. Матвєєва