_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2-з/947/1146/19
УХВАЛА

26.11.2019

Київський районний суд м.Одеси в складі головуючого судді Бескровного Я.В., при секретарі Бундєвій Я.І. розглянувши у підготовчому засіданні клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі №520/661/19, -

ВСТАНОВИВ :

В провадженні Київського районного суду м. Одеси знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 до Об`єднанняспіввласників багатоквартирного будинку «Вільямса 59 К» про визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вільямса 59-К» про встановлення розміру цін/тарифів на надання житлово-комунальних послуг та/або про встановлення переліку та розмірів внесків і платежів на утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом загальних зборів ОСББ «Вільямса 59-К».

19.07.2019 року ОСББ «Вільямса 59 К» разом з клопотанням про долучення доказів до матеріалів справи 520/10654/19 долучено засвідчену державним реєстратором копію Протоколу №2 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 10.09.2017 року та Протоколу № 3 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 16.09.2018 року.

Пунктом 7 Протоколу № 2 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 10.09.2017 року порядку денного затверджено частки внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна будинку АДРЕСА_1 .

Додатком до Протоколу № 2 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 10.09.2017 року встановлена частка внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна будинку АДРЕСА_1 , а саме: витрати за м2 3.80, витрати на утримання ліфтів за м2 0.37, вивезення та утилізація побутових відходів за м2 0.18, послуги опалення (2017 2018 рр.) 21.05, внесок 4.35.

Пунктом 5 Протоколу № 3 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 16.09.2018 року порядку денного затверджено структуру, порядок формування, період оплати, перерахунок, розмір внеску на централізоване опалення будинку.

Додатком до Протоколу 3 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 16.09.2018 року затверджено структуру, порядок формування та період оплати внеску на опалення до 10 числа наступного місяця.

А також надано повноваження правлінню ОСББ «Вільямса 59 К» в разі підвищення собівартості УБПТ, послуг по теплопостачанню (підвищення вартості газу, електропостачання, водопостачання та водовідведення, розміру мін. заробітної плати, плати постачальника тощо) проводити корегування розміру УБПТ, послуг по теплопостачанню пропорційно до розміру підвищення собівартості.

Представник позивача зазначає, що метою звернення до суду з даним позовом було підтвердження факту неправомірності та не законності дій Голови Правління Статірової О ОСОБА_2 щодо встановлення частки внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 а також затвердження структури, порядку формування та періоду оплати зазначеного внеску. Тобто, вважає, що підставою для скасування оскаржуваних рішень, оформлених Протоколом № 2 та Протоколом № 3 є саме невідповідності розміру встановлених внесків на утримання будинку та прибудинкової території та послуг опалення фактичним розмірам та фактичним витратам. Як наслідок, такі обставини, є безумовною підставою для скасування рішень, якими були затверджені внески, розрахунки яких здійснені з порушеннями.

Також сторона позивача зазначає,що з наданих Головою Правління ОСОБА_3 протоколів не можливо встановити з чого складаються внески (тариф), порядок формування внеску на УБПТ та опалення; не згадуються в Протоколах та не надано документів, які стали підставою нарахування і встановлення членського внеску, а тому лише з питань порядку денного і проміжних сум тарифів не можливо побачити чи законно їх встановили та безпосередньо, що стало підставою встановлення їх саме в такому розмірі та з чого складається тариф.

Сторона позивача вважає, що зазначені суми головою правління економічно обґрунтовуються іншими документами, однак нею до суду не надані, а тому виходячи з цього є не можливий розгляд справи без надання ОСОБА_3 економічно обґрунтованого розрахунку (калькуляції) цін/тарифів, внесків, платежів та інші документи, які стали підставою для встановлення розміру цін/тарифів, внесків і платежів на утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Крім цього, зазначає, що безпосередньо з Протоколів № 2 та № 3 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 10.09.2017 року та 16.09.2018 року, які надано об`єднанням навіть не видно і до кінця не зрозуміло самої назви платежу, так як двома різними графами встановлено такий вид платежу як «внесок», однак різного розміру.

Представник позивача до суду не прибув, подав письмову заяву з проханням провести засідання без його участі та вирішити питання призначення експертизи.

Представник відповідача до суду не явився, повідомлявся належним чином про час та місце судового засідання, заяви про слухання справи у його відсутність до суду не надходило, тому суд вважає його неявку неповажною.

Дослідивши клопотання та матеріали, суд приходить до наступного.

Відповідно до пункту 1.1.Розділу III науково-методичних рекомендацій з питань підготовки і призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року № 53/5, основним завданням економічної експертизи є документальної обґрунтованості оформлення операцій з одержання, зберігання, виготовлення, реалізації товарно-матеріальних цінностей, у тому числі грошових, основних засобів, надання послуг.

Відповідно до ч.3 ст.102 ЦПК України, висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Згідно ч.3 ст.103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Відповідно до ч. 4 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Згідно ч. 5 ст. 103 ЦПК України, учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Для проведення економічних досліджень надаються оригінали документів, в даному випадку Протокол №2 та Протокол № 3Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 10.09.2017 року та 16.09.2018 року.

Відповідно до ч.1 ст.107 ЦПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишитися у матеріалах справи.

Так як, у сторони позивача не має можливості надати оригінали документів: Протокол №2 та Протокол № 3 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 10.09.2017 року та 16.09.2018 року, а також у зв`язку з відсутністю у них обґрунтування розрахунок (калькуляцію) цін/тарифів, внесків, платежів та інші документи, які стали підставою для встановлення розміру цін/тарифів, внесків і платежів з опалення та утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , суд вважає за необхідне витребувати їх у сторони відповідача.

На підставі викладеного, враховуючи що для вирішення постановленого питання необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає занеобхідне призначити судову оціночну експертизу та керуючись ст.ст. 102 -104, 197-198 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Призначити у цивільній справі № 520/10654/19 судову економічну експертизу на вирішення якої поставити наступні запитання:

- Чи підтверджуються документально витрати ОСББ «Вільямса 59К» за період (з 2017 по 2019 рр.), що формують собівартість внесків на послугу з опалення, а також внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 затверджені рішеннями загальних зборів мешканців будинку та які оформлені Протоколом № 2 та № 3 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 10.09.2017 року та 16.09.2018?

- Чи підтверджується первинною документацією обсяг фактично наданих послуг з опалення та послуг з утримання будинку та прибудинкової території будинку № 59-К ОСББ «Вільямса 59 К» за 2017-2019 роки?

- Чи є встановленні внески на послугу з опалення, а також внески і платежі на утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 затверджені рішеннями загальних зборів мешканців будинку та які оформлені Протоколом № 2 та № 3 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 10.09.2017 року та 16.09.2018 року економічно обґрунтованими?

- Чи є розмір встановлених Протоколом № 2 та № 3 Загальних зборів ОСББ «Вільямса 59 К» від 10.09.2017 року та 16.09.2018 року внесків на послугу з опалення, а також внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 таким, що відповідає фактично понесеним витратам ОСББ «Вільямса 59К»?

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Для провадження експертизи надати матеріали цивільної справи.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Бескровний Я. В.