Справа №751/9090/18
Провадження №2/751/367/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2019 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Цибенко І. В.

за участю секретаря Михайлової І.О.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача та його представника ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в інтересах якого діє ОСОБА_5, до ОСОБА_2, третя особа Орган опіки та піклування Новозаводської у м. Чернігові ради, про встановлення порядку користування житловим приміщенням та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в інтересах якого діє ОСОБА_5, про встановлення порядку користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом і просять встановити порядок користування квартирою № 30 в будинку 70 по вул. Незалежності в м. Чернігові, виділивши ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 у користування кімнату № 2, площею 17,3 кв.м., разом із лоджією, площею 1,8 кв.м., та кімнату № 3, площею 12,8 кв.м., разом з лоджією, площею 1,8 кв.м., а ОСОБА_2 виділити у користування кімнату № 4, площею 12,6 кв.м.; у загальному користуванні залишити передпокій № 1, площею 9,1 кв.м., кухню № 5, площею 8,8 кв.м., вбиральню № 7, площею 1,0 кв.м., ванну кімнату № 8, площею 2,6 кв.м., коридор № 6, площею 3,9 кв.м.; судові витрати покласти на відповідача.

Позов обґрунтовано тим, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 21.02.2018 позивачам (ОСОБА_4І, ОСОБА_5, ОСОБА_7М.) та відповідачу ОСОБА_2 належить по 1/4 частки у праві спільної часткової власності на квартиру №30, що знаходиться за адресою: вул. Незалежності, буд.70 в м. Чернігові. Квартира складається із 3-х житлових кімнат: кімната № 2, площею 17,3 м.кв.; кімната № 3, площею 12,8 м.кв.; кімната № 4 площею 12,6 м.кв; передпокою № 1, площею 9,1 м.кв.; кухні № 5, площею 8,8 м.кв.; вбиральні № 7, площею 1,0м.кв.; ванної №8, площею 2,6 м.кв.; коридору № 6, площею 3,9 м.кв.; лоджії І, площею 1,8 м.кв., лоджії II, площею 1,8 м.кв. Оскільки жилі кімнати спірної квартири є ізольованими, відповідач є власником 1/4 частини квартири, житлова площа квартири становить 42,78 м.кв., а тому фактично йому належить 10,7 м.кв. житлової площі (42,78 : 4 = 10,7). Отже, виділення в користування відповідачу житлової кімнати №4 площею 12,6 м. кв. жодним чином не порушить право власності відповідача. Конфліктна ситуація, яка склалась між сторонами унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками.

Ухвалою судді від 15.01.2019 у відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідач ОСОБА_2 12.02.2019 подав до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, в якій просить встановити наступний порядок користування спірною квартирою № 30, що по вулиці Незалежності в будинку 70 у м. Чернігові: виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 у користування кімнату № 2, площею 17,3 кв.м з лоджією І, площею 1,8 кв.м та кімнату № 4, площею 12,6 кв.м; виділити ОСОБА_2 у користування кімнату № 3, площею 12,8 кв.м з лоджією II, площею 1,8 кв.м; залишити у загальному користуванні передпокій № 1, площею 9,1 кв.м; кухню № 5, площею 8,8 кв.м; вбиральню № 7, площею 1 кв.м; ванну кімнату № 8, площею 2,6 кв.м; коридор № 6, площею 3,9 кв.м., судові витрати покласти на учасників справи порівну. Позов мотивовано тим, що більше п'яти років, його колишня дружина, ОСОБА_4, донька ОСОБА_5 з онуком ОСОБА_7 не проживають у вказаній вище квартирі. Кожного разу, коли Відповідачі з'являються у спільній квартирі починається сварка щодо користування житлом. Вказує, що йому ніде сушити білизну, отже одна кімната з лоджією (12,8 кв.м.) має бути виділена йому у користування.

Ухвалою суду від 05.03.2019 прийнято зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування жилим приміщенням, залучено до участі в справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Орган опіки та піклування Новозаводської у м. Чернігові ради.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Вказала, що частка відповідача у праві власності на квартиру № 30, що по вулиці Незалежності в будинку 70 у м. Чернігові становить 1/4 , що складає 10,7 кв. м. Враховуючи площу кожної з трьох кімнат, доцільно виділити відповідачу кімнату площею 12,6 кв. м, що є на 2 м більше навіть ніж його ідеальна частка у праві спільної власності на спільну квартиру. Відповідно до Правил ДБН Лоджія є приміщенням, призначеним для відпочинку в літній час. Наявність чи відсутність лоджії, яка б відносилась до кімнати не може бути істотною підставою, яку необхідно враховувати при вирішенні порядку користування квартирою.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник первісний позов не визнали. Зустрічну позовну заяву підтримали у повному обсязі, наведених у ній підстав. Відповідач ОСОБА_2 вказав, що на даний час фактично проживає в кімнаті розміром 17,3 кв.м. Проте, враховуючи стосунки які склались із співвласниками квартири, він бажає, що б йому було виділено у користування кімнату площею 12,8 кв.м. з лоджією.

Представник третьої особи - Органу опіки та піклування Новозаводської у м. Чернігові ради в судове засідання не звився, про день і час слухання справи повідомлени й належним чином.

Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що позивач за первісним позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_2 є колишнім подружжям та 08.07.2011 року розірвали шлюб (а.с. 15). Позивач ОСОБА_5 є їх донькою та матір’ю неповнолітнього ОСОБА_8 ( а.с. 16, а.с. 17).

Рішенням Новозаводської районної у м. Чернігові ради № 6 від 29 січня 2007 року дозволено розділити особові рахунки трикімнатної квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_2 на одну кімнату житловою площею 17,3 кв.м. та ОСОБА_4 на дві кімнати житловою площею 25,4 кв.м. склад сім»ї дві особи. (а.с. 39)

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 21.02.2018 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивачам ОСОБА_4І, ОСОБА_5, ОСОБА_7 та відповідачу ОСОБА_2 належить по 1/4 частки у праві спільної часткової власності на квартиру №30, що знаходиться за адресою: вул. Незалежності, буд.70 в м. Чернігові ( а.с. 5).

Як вбачається з технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2, квартира складається із 3-х кімнат житловою площею 42,7 кв. м: кімната площею 17,3 м.кв.; кімната площею 12,8 м.кв.; кімната площею 12,6 м.кв. Також в квартирі мається кухня площею 8,8 м.кв., вбиральня площею 1,0 м.кв.; ванна площею 2,6 м.кв.; коридор площею 3,9 м.кв., передпокій площею 9,1 м.кв., лоджія І площею 1,8 м.кв., лоджія II, площею 1,8 м.кв. ( а.с. 9-10).

Між сторонами виник конфлікт з приводу користування спільним майном, про що свідчать звернення ОСОБА_2 до органів прокуратури та поліції (а.с. 57-70).

Відповідно до положень статей 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 ЦК України).

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином, порядок користування житловими приміщеннями у будинку, який належить на праві власності кільком особам, може бути встановлений у випадку, коли такі приміщення відповідають за розміром часткам цих осіб у будинку.

При цьому, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.

Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв’язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників.

Зазначене узгоджується з правовим висновком викладеним у постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2016 року № 6-1500цс15.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.

З пояснень відповідача ОСОБА_2 слідує, що на даний час він проживає в кімнаті площею 17,3 кв.м. Фактично підставою зустрічної позовної заяви є виділення у його користування кімнати лоджією, допоміжного приміщення, що не є істотним при вирішенні порядку користування квартирою.

На основі вищевикладеного, а також враховуючи, що розмір ідеальної частки кожного співвласника у праві власності на спільне майно становить 1/4 , що у метричній системі складає 10,7 м.кв. житлової площі (42,78 : 4), виділення в користування відповідачу ОСОБА_2 житлової кімнати №4 площею 12,6 м. кв. жодним чином не порушить його право власності, оскільки виділення такого розміру спільного майна для користування відповідачу буде навіть більшим від його ідеальної частки на 1.9 кв.м, в той же час виділення ОСОБА_2 у користування житлої кімнати площею 12,8 кв. м значно перевищить його ідеальну частку та порушить права інших співвласників - ОСОБА_4І, ОСОБА_5, ОСОБА_7, а тому суд вважає необхідним задовольнити первісний позов, а у задоволенні зустрічного позову –відмовити.

З урахуванням положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача ОСОБА_4 підлягають стягненню витрати на сплату судового збору у розмірі 704 грн. 80 коп. ( а.с. 1).

Керуючись ст.ст. 13, 76-89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 271-273, 354-355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в інтересах якого діє ОСОБА_5, до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 30 в будинку 70 по вул. Незалежності в м. Чернігові наступним чином:

виділити в користування ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 кімнату № 2, площею 17,3 кв.м. та кімнату № 3, площею 12,8 кв.м.;

виділити в користування ОСОБА_2 у користування кімнату № 4, площею 12,6 кв.м.;

залишити в загальному користуванні сторін передпокій № 1, площею 9,1 кв.м., кухню № 5, площею 8,8 кв.м., вбиральню № 7, площею 1,0 кв.м., ванну кімнату № 8, площею 2,6 кв.м., коридор № 6, площею 3,9 кв.м.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в інтересах якого діє ОСОБА_5 про встановлення порядку користування жилим приміщенням - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 витрати, понесені по оплаті судового збору в сумі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Новозаводський районний суд м. Чернігова.

Повний текст рішення суду виготовлено 13.05.2019.

Реквізити сторін:

Позивачі:

ОСОБА_4, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1,

ОСОБА_5, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_2,

ОСОБА_7 адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1,

Відповідач:

ОСОБА_2, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_3.

Головуючий - суддя І. В. Цибенко