Справа №601/1162/19
Провадження № 2/601/527/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2019 року м.Кременець

Кременецький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого Мочальської В.М.,

з участю секретаря Коляди О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Почаївської міської ради Кременецького району про визнання права власності на майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2019 року позивач пред`явила вказаний позов до відповідача та вказала, що з 1987 року зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Крім неї у даному будинку проживають: ОСОБА_2 - дочка, ОСОБА_3 - внучка, а також проживає без реєстрації зять - ОСОБА_4 .. На даний час вона не може приватизувати вказане житло, оскільки право власності на нього не оформлене. Дане житло перебуває на балансі Почаївського комбінату комунальних підприємств Почаївської міської ради. Вказаною квартирою вона користується з 1987 року.

Представник позивача - адвокат Зембра Є.Й. в судове засідання не з`явився, однак надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує з підстав наведених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, однак міський голова надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у відсутності представника Почаївської міської ради. Позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши надані позивачем докази, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З поквартирної карточки вбачається, що по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 08 вересня 1993 року, дочка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 30 серпня 1995 року, чоловік ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.7).

З картки реєстраційної вбачається, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

З поквартирної карточки вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

З свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_8 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 . Її батьками є ОСОБА_9 та ОСОБА_10 (а.с.10).

З довідки, виданої Почаївською міською радою № 904 від 10 червня 2019 року вбачається, що багатоквартирний будинок в АДРЕСА_2 є квартира №2 перебуває на балансі Почаївського комбінату комунальних підприємств (а.с.11).

З довідки № 66 від 7 червня 2019 року вбачається, що будинок по АДРЕСА_2 перебуває на балансі Почаївської ККП з 1990 року згідно інвентарної справи №7. ОСОБА_1 проживає у квартирі АДРЕСА_1 з 1993 року (а.с.12).

З довідки про склад сім`ї №488 від 27 травня 2019 року вбачається, що по АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.13).

З довідки, виданої Кременецьким РК БТІ №445 від 10.06.2019 року вбачається, що право власності на житлову квартиру АДРЕСА_1 в КРКБТІ не зареєстровано (а.с.14).

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

У відповідності до п. 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (надалі - Постанова), при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Також, п. 11 вказаної Постанови, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, визначено, що право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Ураховуючи положення п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила ст.344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення ст.344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Згідно п.13 Постанови можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Позивач достовірно довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років. Інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 344 ЦК України, ст.ст. 12, 76-80, 82, 141, 265, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , жителька АДРЕСА_1 .

Відповідач: Почаївська міська рада Кременецького району Тернопільської області, місце розташування: вул. Возз`єднання,16 м.Почаїв Кременецького району Тернопільської області.

Повний текст рішення виготовлено 26 липня 2019 року.

Головуючий