Справа № 687/394/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2019 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді - Борсука В.О.

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Чемеровецької РДА, Чемеровецької селищної ради, ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ТзОВ «Енселко-Агро» про скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , Чемеровецької РДА, Чемеровецької селищної ради, ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ТзОВ «Енселко-Агро» про скасування державної реєстрації, посилаючись на те, що вона являється власником ділянки розташованої на територіях колишньої Степанівської сільської ради (наразі Чемеровецька селищна рада) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7060 га, що посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №676763, виданою Чемеровецькою РДА 13.09.2012 року на підставі розпорядження голови Чемеровецької РДА від 07.09.2011 №608, кадастровий номер :03:003:0079, ділянка № НОМЕР_1 . Державний акт був виготовлений на підставі сертифіката на право на земельну частку(пай) серії ХМ №0341353.

На даний час позивач виявила, що її земельна ділянка за відповідним кадастровим номером в системі Укрдержреєстру числиться за іншою особою ОСОБА_2 , між яким зареєстровано договір оренди землі з ТОВ «Енселко Агро».

За інформацією земельного відділу ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку на території колишньої Степанівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва прощею 1,6715 га серії ЯЖ №191191, із таким ж кадастровим номером :03:003:0079 однак з відмінним номером ділянки 291, яка має зовсім іншу конфігурацію на публічній кадастровій карті та на карті розпайовки відповідно до розпорядження голови Чемеровецької РДА від 06.05.2008 року №222 зареєстрований в Книзі реєстрації держактів №8 від 19.01.2009 року.

Зокрема, кадастровий номер :03:003:0079 на земельну ділянку, яка має площу 1,7060 га, ділянка № НОМЕР_1 , яка зазначена в державному акті ОСОБА_1 , раніше був присвоєний земельній ділянці, яка має іншого власника ОСОБА_2 , однак в натурі площа земельних ділянок та їх порядкові номера відрізняються між собою.

Позивач неодноразово зверталася із заявою до Чемеровецької РДА та до відділу Держгеокадастру з питанням добровільного скасувати спірні розпорядження РДА та скасувати державну реєстрацію прав власності в системі Укрдержреєстру, однак отримала відповідь про неможливість вчинення вказаного, тому звернутися в суду з даним позовом.

24.09.2019 року від позивача - ОСОБА_1 надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, згідно якої просить: скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №191191; скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис про право; скасувати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та ТзОВ «Енселко-Агро».

В судове засідання позивач не з`явилася, однак від неї надійшла заява про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Представник Чемеровецької РДА в судове засідання не з`явилася, однак від нього надійшла заява, згідно якої розгляд справи просить проводити у їх відсутності, позовні вимоги визнає.

Представник ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області - Джигун В.В. в судове засідання не з`явилася, однак про час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Представник Чемеровецької селищної ради в підготовче засідання не з`явився, однак від нього надійшла заява, згідно якої просить розгляд справи проводити у його відсутності, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Представник ТзОВ «Енселко-Агро» в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшов відзив на позовну заяву згідно якого просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 , 13.09.2012 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,7060 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території колишньої Степанівської сільської ради (наразі Чемеровецька селищна рада) Чемеровецького району Хмельницької області серії ЯМ №676763, кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0079 з номером ділянки 350.

Однак згідно відомостей про земельну ділянку, яка міститься в матеріалах справи ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0079, площею 1,6715 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Степанівської сільської ради (наразі Чемеровецька селищна рада) Чемеровецького району Хмельницької області, з номером ділянки 291.

Згідно відповіді від 02.04.2019 року №31-22-0.34-325/117-19, вбачається, що кадастровий номер земельної ділянки, яка розташована на території Степанівської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області , яка знаходиться у власності гр. ОСОБА_2 , відділ у Чемеровецькому районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області повідомляє, що відбулась зміна кадастрового номера :03:003:0079, тому земельна ділянка, згідно даних Держгеокадастру після внесення змін має кадастровий номер :03:003:0107, площа 1,6716 га.

Згідно п.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон).

Положеннями статті 2 Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Зміною Кадастрового номеру було врегульовано даний спір, виходячи з цього права позивача на даний час нічим не порушені, оскільки за нею рахується право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :03:003:0079.

Що стосується договору оренди земельної ділянки, то ОСОБА_1 не надала будь-яких допустимих та належних доказів, а також не вибрала правильний спосіб захисту, щоб давало суду підстави для скасування договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_2 та «ТзОВ «Енселко-Агро».

Суд приходить до висновку, що скасування в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запису про право, та скасування договору оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та «ТзОВ «Енселко-Агро» є похідним від першої вимоги, а саме: скасування державної реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №191191, кадастровий номер :03:003:0079.

Позивачем не було надано суду жодних належних та допустимих доказів того, щодо задоволення решти позовних вимог, тому суд приходить до висновку, що у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 12,13, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд,-

постановив:

В задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Чемеровецької РДА, Чемеровецької селищної ради, ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ТзОВ «Енселко-Агро» про скасування державної реєстрації - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У відповідності до п.п.15.5) п.п.15 п.1 Розділу XIII Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-технічної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька с.Кадиївці, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, ідентифікаційний код НОМЕР_2 , індекс 32345.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель с.Степанівка, Чемеровецького району Хмельницької області.

Відповідач: Чемеровецька районна державна адміністрація, місце знаходження смт.Чемерівці, вул.Центральна, 28 Хмельницької області, .

Відповідач: Чемеровецька селищна рада, місце знаходження смт.Чемерівці, вул.Центральна, 40 Хмельницької області, .

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місце знаходження м.Хмельницький, вул.Інститутська, 4/1, , індекс 29016.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Енселко-Агро», с.Сахнівці, вул.Центральна, 59 Староконстянтинівського району Хмельницької області, .

Суддя Борсук В.О.