ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=====================================================================
Справа № 516/24/19
Провадження № 6/516/3/19
25.02.2019 р. Теплодарський міський суд Одеської області у складі:
головуючої, судді Мисливої Л.М.,
при секретарі Саратовській Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 від 19.02.2019р. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про стягнення заборгованості за кредитним договором,
У відповідності до ч.11 ст. 440 ЦПК України суд розглядає подання державного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця.
Приватний виконавець ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вказане подання приватного виконавця не підлягає задоволенню за таких підстав.
07.07.2009р. Теплодарським міським судом Одеської області був виданий виконавчий лист №140-Пр по справі №2-121/09 про стягнення солідарно з ОСОБА_3 на користь Одеської обласної дирекції ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» заборгованості за кредитом в загальній сумі 868567 грн. 63 коп. та судових витрат в сумі 1730 грн.; строк предявлення до виконання до 23.06.2012р.
10.01.2019р. ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» звернувся до приватного виконавця Одеського виконавчого округу ОСОБА_1 із заявою про відкриття виконавчого провадження з виконання вказаного виконавчого листа, в якій також просив, зокрема, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 42,8м2 та земельну ділянку, загальною площею 0,062га, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, ОГСТ «Озерний», вул. Озерна, 17, що належить на праві власності ОСОБА_3; одночасно з відкриттям провадження накласти арешт на все рухоме та нерухоме майно, належне боржнику; здійснити дії щодо розшуку майна боржника шляхом направлення запитів до бази даних транспортних засобів МВС України, Державної інспекції сільського господарства, Держгірпромнагляду, отримання витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державної податкової інспекції, Управління земельними ресурсами та інших органів та установ.
10.01.2019р. за постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 на підставі заяви стягувача, відкрито виконавче провадження ВП №58047672 з виконання виконавчого листа №2-121/09, виданого 07.07.2009р. про стягнення з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» заборгованості за кредитом в загальній сумі 868567 грн. 63коп., та судового збору в сумі 1730 грн.; дана постанова була направлена учасникам виконавчого провадження 10.01.2019р.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 10.01.2019р., за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, протягом з 2007р. по 2018р. зареєстровані обтяження на все нерухоме майно боржника ОСОБА_3 Як вбачається з відомостей з Державного реєстру Іпотек, зареєстровано 14.09.2007р. обтяження: іпотека, обєкт обтяження садовий будинок та земельна ділянка за вищевказаною адресою, іпотекодержателем є ВАТ «ОСОБА_2 Аваль», боржником ОСОБА_3
За двома постановами приватного виконавця ОСОБА_1 від 10.01.2019р. накладений арешт на все рухоме та нерухоме майно, а також на майно, що належить боржнику ОСОБА_3: вищезазначені садовий будинок та земельна ділянка, а також 1/6 частка квартири за адресою: АДРЕСА_2, у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, витрат виконавчого провадження, 962327 грн. 39 коп.
За нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 14.09.2007р. ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_3 купив садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 42,8 м2, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, ОГСТ «Озерний», вул. Озерна, 17.
За ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016р., звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.
У відповідності до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016р., звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на обєкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо зясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
За ч. 7 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку".
Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» № 898-IV від 05.06.2003р. у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
За ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.
За наведених обставин, суд відмовляє в задоволенні подання приватного виконавця ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, за передчасністю, оскільки з наданих до суду приватним виконавцем матеріалів не вбачається проведення ним спочатку всіх необхідних процесуальних дій, визначених ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», згідно якої, стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах, зокрема підтвердження щодо його звернення до відповідних фінансових установ для встановлення наявності у боржника таких рахунків та коштів на них. Також, у заяві державного виконавця вказано про те, що за боржником не виявлено і зареєстрованого за ним рухомого майна, однак підтверджуючих тому доказів, до суду не надано. Крім того, як вимагає ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється лише у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. Отже, на даний час, подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 42,8 м2, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, ОГСТ «Озерний», вул. Озерна, 17, та яке є предметом іпотеки за кредитним договором, є передчасним. Також, суд не вбачає серед доданих до заяви документів, підтверджуючих факт отримання боржником копії постанови про відкриття виконавчого провадження (відповідне поштове повідомлення про вручення), а отже і його повідомлення про початок примусового виконання рішення (ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження»), а наявний лише супровідний лист приватного виконавця про направлення даної постанови.
Крім того, суд зазначає, що за правовою позицією, висловленою Верховним Судом України в постанові від 19.10.2016р. (справа № 6-1680цс16), норми Закону України «Про виконавче провадження» допускають звернення стягнення на предмет іпотеки в ході процедури виконавчого провадження без судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, в межах процедури стягнення коштів з іпотекодавця на користь іпотекодержателя. Також, норми цього ж Закону дозволяють державному виконавцю передавати на реалізацію предмет іпотеки в ході примусового виконання рішень судів про стягнення на користь іпотекодержателя заборгованості, яка випливає із забезпечених іпотекою зобов'язань, за таких умов: відсутність у боржника будь-якого іншого майна, на яке можна першочергово звернути стягнення; наявність заборгованості виключно перед іпотекодержателем; дотримання порядку реалізації майна, визначеного Законом України «Про іпотеку».
Керуючись ст.ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016р., ст.ст. 259, 260, 440 ЦПК України,
В задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 від 19.02.2019р. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про стягнення заборгованості за кредитним договором, відмовити.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду через Теплодарський міський суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя