Справа №705/1808/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

секретаря судового засідання Музичук Л.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 районної державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 районної державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Садова, 23, с. Ропотуха Уманського району Черкаської області. З лютого 1977 року він почав проживати разом зі своєю сімFєю у вищезазначеному житловому будинку, який на той час збудував колгосп ім.Горького с. Ропотуха Уманського району Черкаської області. Оскільки вони працювали у вказаному колгоспі, їм будинок був наданий під виплату, із них відраховували кошти із заробітної плати. У 1989 році вони повністю виплатили вартість житлового будинку, і їм надано було у приватну власність вказаний будинок та оформлені були всі відповідні правовстановлюючі документи. У 2018 році він реєстрував право власності на присадибну ділянку і йому стало відомо, що на житловий будинок у свій час було накладено заборону, що й стало підставою для звернення до суду. Просить скасувати заборону на нерухоме майно, а саме: невизначене майно, будинок, що належить ОСОБА_2, що зареєстровано в реєстрі заборон за F 5028730 від 29.05.2007 ОСОБА_3 районною державною нотаріальною конторою в Черкаській області.

Позивач в підготовче засідання не зFявився. До суду подав заяву про підтримання позову та розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_3 районної державної нотаріальної контори в підготовче засідання не зFявився, позовні вимоги визнають та просять суд розгляд справи проводити у відсутності їх представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з такого.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Як встановлено судом, що згідно свідоцтва F190 про право особистої власності на житловий будинок від 5 грудня 1990 року надано житловий будинок з належними до нього будівлями, які знаходяться в с. Ропотуха по вул. Садова, 23, який дійсно належить колгоспному двору головою якого є ОСОБА_2 (а.с.7).

Згідно технічного паспорта на житловий будинок за адресою вул. Садова, 23 с. Ропотуха Вовкотруб ОСОБА_4 є власником вказаного будинку (а.с.8-14).

Згідно довідки F02-28/151 від 05.04.2019 виданої виконавчим комітетом Ропотуської сільської ради с. Ропотуха Уманського району Черкаської області про те, що в селі Ропотуха Уманського району Черкаської області по вул. Садова, 23 рахується житловий будинок з надвірними господарськими спорудами за ОСОБА_2 (а.с.15).

Згідно довідки F02-24/152 від 05.04.2019 виданої виконавчим комітетом Ропотуської сільської ради с. Ропотуха Уманського району Черкаської області ОСОБА_2 про те, що колгосп ім.Горького село Ропотуха Уманського району Черкаської області реорганізовано в ТОВ «Райдуга», яке зареєстровано ОСОБА_3 райдержадміністрацією 20.03.2000 року. Рішення загальних зборів Протокол F2 від 20.03.2000 року. ТОВ «Райдуга» ліквідовано 01.09.2006 року (а.с.16).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забобон відчуження обFєктів нерухомого майна щодо субFєкта від 21.03.2019 за реєстраційним номером обтяження F5028730 мається заборона, яка накладена ОСОБА_3 районною державною нотаріальною конторою на будинок, який належить ОСОБА_2, «архівний номер: 604288 CHERKASY 102, архівна дата: 19.07.1999, дата виникнення: 24.05.1977, F реєстра: 19613-160, внутр.F 0101А03428F022307549, коментарій: 77р-рай» (а.с.19).

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року F 1127, в редакції чинній на час здійснення оскаржуваної реєстраційної дії, передбачено, що розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на це саме майно, а також відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями. Під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор обовFязково використовує відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обFєктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, а також відомості з інших інформаційних систем, доступ до яких передбачено відповідно до законодавства, у тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обFєктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що обовFязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, до яких відноситься право постійного користування та право оренди земельної ділянки. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, однак не може цього робити через наявність заборони на належне йому майно.

Таким чином, арешт накладений на майно порушує право власності позивача, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом скасування заборони на нерухоме майно.

Оцінюючи усі докази, досліджені в ході судового засідання в їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 16, 316, 317, 319, 321 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 30, 76-89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Скасувати заборону на нерухоме майно, а саме: невизначене майно, будинок, що належить ОСОБА_2, що зареєстровано в реєстрі заборон за F 5028730 від 29.05.2007 ОСОБА_3 районною державною нотаріальною конторою в Черкаській області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Черкаської області безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Суддя: Леся Сергіївна Годік