Провадження № 2/389/280/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2019 року Знам’янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Ябчик Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Данильчук Л.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду міста Знам’янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Суботцівської сільської ради Знам’янського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом до Суботцівської сільської ради Знам’янського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування. Вказала, щоє дочкою ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року. За життя мати склала заповіт, яким заповіла все своє майно їй. На день смерті матері, проживала окремо від неї, однак до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини звернулася вчасно. Через технічні недоліки заповіту, нотаріусом його до уваги не взято, і спадкування майна, належного померлій матері відбулося за законом. Однак, на її звернення до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, нотаріусом їй надано роз’яснення про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок, яке мотивовано відсутністю правовстановлюючих документів, підтверджуючих право власності та належності майна спадкодавцеві. Рекомендовано звернутися для вирішення зазначеного питання до суду.

Позивач у судове засідання не з’явилася, подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі і просить розглядати справу за її відсутності.

Представник відповідача Суботцівської сільської ради у судове засідання не з’явився, надав заяву, відповідно до якої позовні вимоги ОСОБА_1 визнає у повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності їх представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що батьками позивача ОСОБА_1 є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (а.с.5). ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 померла в смт. Знам’янка Друга Кіровоградської області (а.с.7). Згідно з заповітом ОСОБА_3 від 05.11.1982 року народження, остання заповіла все своє майно своїй дочці – ОСОБА_7 (а.с.8). Згідно з договором купівлі-продажу від 08.06.1977 року, ОСОБА_8 придбала у ОСОБА_9 будинок розташований в с. Суботці Знам’янського району Кіровоградської області (без номеру) (а.с.12). Рішенням виконавчого комітету Суботцівської сільської ради Знам’янського району Кіровоградської області №122 від 30.10.2007 року до договору купівлі – продажу житлового будинку посвідченого Суботцівською сільською радою 08.06.1977 року, внесено доповнення, а саме, зазначено що будинок відчужений ОСОБА_10 та придбаний ОСОБА_8, знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.13). Технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 виготовлено Знам’янським районним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» 16.10.2014 року на замовлення ОСОБА_1 (а.с.14-15). Згідно зі звітом про оцінку майна ТОВ «юридично-експертна компанія «Юрконсалтінг», вартість будинку АДРЕСА_1 станом на 2017 рік, складає 87905 грн. (а.с.17-18). З довідки виданої виконкомом Суботцівської сільської ради Знам’янського району Кіровоградської області вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 1977 року і до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 року була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1. З погосподарских книг Суботцівської сільської ради з 1991 по 2015 р.р. вбачається, що власником будинку розташованого в АДРЕСА_1, є ОСОБА_3 (а.с.20-28). Згідно з довідкою Суботцівської сільської ради Знам’янського району Кіровоградської області №1704 від 11.11.2014 року. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 1977 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 року була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1. Від імені ОСОБА_3 05.11.1982 року за №75 посвідчено заповіт. З повідомлення КП «Знам’янське районне БТІ» №60 від 18.03.2015 року вбачається, що станом на 01.01.2013 року на будинок АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_3, померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 року, реєстрація права власності не проводилася. Згідно з результатом проведеної технічної інвентаризації станом на 16.10.2014 року, здійснення самовільних забудов, перепланування, добудов не виявлено. Будівлі та споруди побудовано до 05.08.1992 року та не підлягають прийняттю в експлуатацію.

Згідно з роз’ясненням Знам’янського районного державного нотаріуса №512/01-16 від 03.06.2015 року наданим ОСОБА_1 на її усну заяву, стосовно оформлення спадкового майна після смерті ОСОБА_3, останній не можливо видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв’язку з тим, що у спадковій справі №266/2014 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 відсутній правовстановлюючий документ, що міг би підтвердити право власності на належне спадкодавцеві майно (а.с.10).

Згідно з роз’ясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27 вересня 2012 року, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень – це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

З правової позиції Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ викладеній у листі від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 вбачається, що суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

Згідно з п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року за № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 липня 2010 року № 1692/5), листом Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21 лютого 2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Із цього ж положення вбачається, що рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Враховуючи викладене, те, що будівництво житлового будинку, який є об'єктом спадщини, відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства (будинок не є самовільним будівництвом те, що за відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно позивач, яка у встановленому порядку звернулась до нотаріуса про прийняття спадщини, позбавлена можливості реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину, суд вважає, що позов є обґрунтованим, тому за позивачем можливо визнати право власності на зазначений будинок у порядку спадкування, після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1216, 1218, ч.1 ст. 328 ЦК України, ст.ст.141, 206, 259, 263-265, ч.4, ч.5 ст.268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

ПозовОСОБА_1 до Суботцівської сільської ради Знам’янського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Судовий збір віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду в тридцятиденний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач – ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач – Суботцівська сільська рада Знам’янського району Кіровоградської області, місце реєстрації: 27444, Кіровоградська область, Знам’янський район, село Суботці, вулиця Центральна, 24, .

Суддя Знам’янського

міськрайонного суду

Кіровоградської області Ябчик Н.М.