Справа № 158/1787/19
Провадження № 2/0158/596/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2019 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді - Корецької В.В.

з участю секретаря - Процик Л.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі суду м. Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивує тим, що станом на 18.05.2016 року вона являлася володільцем індивідуального житлового будинку, об`єкта житлової нерухомості загальною площею 99,4 кв.м., житлова площа 58 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . 16.08.2016 року розпочалася реконструкція зазначеного вище домоволодіння, яка була завершена 21.09.2016 року.

У зв`язку з вищевикладеним загальна площа належного їй житлового будинку збільшилась до 105,1 кв.м., з яких житлова площа склала 57,8 кв.м., а допоміжна площа 47,3 кв.м.

Однак, після отримання відповідної інформації з ГУ ДФС у Волинській області, щодо сплати податку на нерухомість стосовно двох належних їй об`єктів житлової нерухомості по одному і тому ж адресу у АДРЕСА_1 . Також, 14.02.2019 року вона отримала інформаційну довідку за №156338467, з якої слідувало, що вона володіє не одним об`єктом нерухомого майна, а двома за тією ж адресою, а саме індивідуальним житловим будинком загальною площею 105,1 кв.м., житлова площа 57,8 кв.м. (р.н. 218) та індивідуальним житловим будинком загальною площею 99,4 кв.м., житлова площа 58 кв.м. (р.н. 18).

З врахуванням вищевикладеного просить суд скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на індивідуальний житловий будинок загальною площею 99,4 кв.м., житлова площа 58 кв.м. (р.н. 18), зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 05.07.2019 року у даній справі відкрито загальне позовне провадження та призначено до підготовчого судового засідання на 23.07.2019 року.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явилася, від її представника - адвоката Давидюка О.Ф. до суду подано заяву про розгляд справи без їх участі, заявлені вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Відповідач - державний реєстратор Речових прав на нерухоме майно Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечив щодо задоволення позову.

Проаналізувавши та дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до положень ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ст. 12 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданими учасниками справи.

Відповідно до вимог ст. 19 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником житлового будинку загальної площі 99,4 кв.м., житлова площа - 58 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 /а.с.11-12/.

У судовому засіданні також встановлено, що 16.08.2016 року розпочалася реконструкція домоволодіння що знаходиться у АДРЕСА_1 , що підтверджується будівельним паспортом реконструкції індивідуального житлового будинку та будівництва літньої кухні від 16.08.2016 року та технічним паспортом на об`єкт нерухомого майна /а.с.6-8, 8-31/.

Як вбачається з декларації про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта реконструкція індивідуального житлового будинку та будівництва літньої кухні за адресою АДРЕСА_1 закінчено, об`єкт готовий до експлуатації. В результаті чого загальна площа зазначено житлового будинку становить 105,1 кв.м., а житлова площа - 57,8 кв.м. (р.н. НОМЕР_1 ) /а.с.33-34/.

Відповідно до ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнарожного права.

Одночасно статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно статті 2 Закону «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-ІV (далі Закон) - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу п. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться в тому числі і на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

З огляду на вищевикладене та беручи до уваги те, що індивідуальний житловий будинок загальною площею 99,4 кв.м., р.н. об`єкта нерухомості 18, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстрований на позивача фактично не існує у зв`язку із його реконструкцією, суд приходить до висновку що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, а тому їх слід задовольнити повністю.

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на індивідуальний житловий будинок загальною площею 99,4 кв.м., житлова площа 58 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомості 18, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 15.5 розділу 15 XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України рішення суду може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду через Ківерцівський районний суд Волинської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На виконання п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України суд зазначає повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач - ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_1 .

Представник позивача - адвокат Давидюк Олександр Федорович, адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області, адреса: смт. Цумань, вул. Грушевського, 2, Ківерцівського району Волинської області.

Суддя Ківерцівського районного суду В.В. Корецька