Справа № 460/2940/19
Провадження №2/460/1292/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2019 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Карпин І. М.

з участю секретаря судового засідання Мельник Є.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності в натурі між співвласниками та визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

10.06.2019 позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності в натурі між співвласниками та визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому просить здійснити реальний поділ житлового будинку АДРЕСА_1 : виділити їй, як співвласнику 1/2 ідеальної частки житлового будинку АДРЕСА_1 у власність житлову кімнату під літ. 1-4, площею 19, 5 кв.м; кухню під літ. 1-5, площею 17,5 кв.м, «а"» ґанок; «Е» сарай -12, 6 кв.м.; «Ж» сарай; «№4» огорожу, виділити відповідачу ОСОБА_3 , як співвласнику 1/2 ідеальної частки житлового будинку, коридор під літ. І, площею 5, 8 кв.м.; кухню, під літ. II, площею 5,9 кв.м.; коридор під літ. 1-1, площею 7,9 кв.м.; житлову кімнату під літ. 1-2, площею 11,2 кв.м.; житлову кімнату під літ. 1-3, площею 19, 6 кв.м., «а"» ґанок; «Е» сарай - 24, 15 кв.м.; «В» погреб; «№ З» огорожу, у спільному користуванні залишити «Д» вбиральню; «1» колодязь; «№1» хвіртку; «№2» ворота. Позивачу виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: побудувати цегляну прибудову, в якій облаштувати коридор під літ. 1,7 площею 2,9 кв.м.; санвузол під літ. 1-6, площею 2,2 кв.м. та ванну кімнату під літ. 1-8, площею 4,2 кв.м., Сторонам облаштувати окремі вводи з вузлами обліку від мереж електропостачання та газопостачання, провести реконструкцію системи опалення. Стягнути з відповідача на її користь компенсацію за відхилення від ідеальних частин в розмірі 38666,00 грн. Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 : позивачу надати земельну ділянку з такими розмірами по периметру в метрах по ходу годинникової стрілки: 5,59; 8,19; 9,14; 40, 93; 68,80; 19, 09; 76,56; 9,45; 1,00 по сараю-«Е»; 23, 93; по ж/б; 1,00 - площею 1869, 0 м.кв., відповідачу пропонується надати земельну ділянку з такими розмірами по периметру в метрах по ходу годинникової стрілки: 13, 31; 5,24; 5,59; 1,00; по ж/б; 23, 93; по сараю «Е» 1, 00; 9, 45; 76, 56; 14,81; 70,60; 9,02; 12,15; 46,37 - площею 1869 м.кв. У спільне користування сторін надати земельну ділянку для вільного проходу з АДРЕСА_1 до своїх земельних ділянок з такими розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 8,14; 4,87; 8,19; 5,24; площею 42, 0 м.кв., для доступу та обслуговування вбиральні «Д» та колодязя «І» надати позивачу право земельного сервітуту на частину земельної ділянки відповідача. В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що рішенням Яворівського районного суду Львівської області від 02 лютого 2010 року визнано за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Власником іншої 1/2 частини вказаного житлового будинку є відповідач у справі ОСОБА_2 . На даний час вони, як співвласники житлового будинку, не можуть домовитися про порядок володіння та користування спільним майном. Водночас, здійснюючи своє право спільної часткової власності на спірний житловий будинок відповідач жодним чином не враховує її інтереси як співвласника зазначеного нерухомого майна, що грубо порушує її права. За таких обставин вважає неможливим та недоцільним подальше збереження правового режиму спільної часткової власності на зазначений вище об`єкт нерухомого майна, бажає його реального поділу та визначення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 . Здійснити поділ спільного майна, виділивши в особисту приватну власність самостійний відокремлений об`єкт нерухомого майна, а також визначити порядок користування земельною ділянкою в позасудовому порядку відповідач не погоджується, тому вона змушена звернутися захистом своїх прав до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, однак подала заяву, в якій просила позов задовольнити та проводити розгляд справи у її відсутності.

Також в судове засідання не з`явилась відповідач ОСОБА_2 , однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає.

Згідно з ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 . Кожному з них належить на праві власності 1/2 частка даного житлового будинку.

Також судом встановлено, що сторони в позасудовому порядку щодо розподілу будинку, що є у їх спільній частковій власності не дійшли згоди.

Відповідно до висновку експерта №12/10-18я від 07.11.2018 поділ житлового будинку з прилеглими господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , відповідно ідеальних часток співвласників між співвласниками: 1/2 ідеальної частки ОСОБА_1 та 1/2 ідеальної частки ОСОБА_2 технічно можливий в двох варіантах.

Також судом встановлено, що позивач просить провести реальний розподіл житлового будинку згідно з першим варіантом розподілу запропонованого судовим експертом Заяць І.Г., що відображено у висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №12/10-18я від 07.11.2018.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала, про що подала відповідну заяву.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У відповідності до ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Норми ст.ст. 363, 367 ЦК України регулюють правовідносини учасників спільної часткової власності щодо виділу частки з майна або його поділу.

Зазначеними нормами передбачено, що поділ (виділ частки) майна, яке є об`єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

Виходячи зі змісту цих норм, поділ (виділ частки) є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом, що виключає можливість залишення в спільному користуванні співвласників будь - яких приміщень будинку.

Відповідно до роз`яснень, даних у п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» поділ житлового будинку можливий, якщо кожній із сторін може бути виділена окрема частина будинку із самостійним виходом на земельну ділянку.

Згідно з п.7 зазначеної Постанови, у спорах про поділ будинку в натурі учасника спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Враховуючи викладене та те, що відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти викладених позивачем обставин справи, поділ житлового будинку не порушує права сторін, вимоги позивача про поділ майна за варіантом, запропонованим експертом є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У зв`язку з реальним поділом житлового будинку, відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України, припиняється право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на спірне приміщення.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 89, 141, 229, 247, 259, 263- 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

позов задовольнити.

Провести реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 житлову кімнату під літ. 1-4, площею 19, 5 кв.м; кухню під літ. 1-5, площею 17,5 кв.м, «а» ґанок; «Е» сарай -12, 6 кв.м.; «Ж» сарай; «№4» огорожу.

Виділити у власність ОСОБА_2 коридор під літ. І, площею 5, 8 кв.м.; кухню, під літ. II, площею 5,9 кв.м.; коридор під літ. 1-1, площею 7,9 кв.м.; житлову кімнату під літ. 1-2, площею 11,2 кв.м.; житлову кімнату під літ. 1-3, площею 19, 6 кв.м., «а"» ґанок; «Е» сарай - 24, 15 кв.м.; «В» погріб; «№ З» огорожу.

У спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити «Д» вбиральню; «I» колодязь; «№1» хвіртку; «№2» ворота.

ОСОБА_1 виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: побудувати цегляну прибудову, в якій влаштувати коридор під літ. 1-7 площею 2,9 кв.м.; санвузол під літ. 1-6, площею 2,2 кв.м. та ванну кімнату під літ. 1-8, площею 4,2 кв.м.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 облаштувати окремі вводи з вузлами обліку від мереж електропостачання та газопостачання, провести реконструкцію системи опалення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за відхилення від ідеальних частин в розмірі 38666 (тридцять вісім тисяч шістсот шістдесят шість) грн.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 :

ОСОБА_1 надати земельну ділянку з такими розмірами по периметру в метрах по ходу годинникової стрілки: 5,59; 8,19; 9,14; 40,93; 68,80; 19,09; 76,56; 9,45; 1,00 по сараю «Е»; 23, 93; по ж/б; 1,00 - площею 1869, 0 м.кв.

ОСОБА_2 надати земельну ділянку земельну ділянку з такими розмірами по периметру в метрах по ходу годинникової стрілки: 13,31; 5,24; 5,59; 1,00; по ж/б; 23, 93; по сараю «Е» 1,00; 9,45; 76,56; 14,81; 70,60; 9,02; 12,15; 46,37 - площею 1869 м.кв.

У спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надати земельну ділянку для вільного проходу з АДРЕСА_1 до своїх земельних ділянок з такими розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 8,14; 4,87; 8,19; 5,24; площею 42, 0 м.кв.

Для доступу та обслуговування вбиральні «Д» та колодязя «І» надати ОСОБА_1 право земельного сервітуту на частину земельної ділянки ОСОБА_2 .

У зв`язку з поділом житлового будинку право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 припинити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір в розмірі 2156 грн. 15.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду чи через Яворівський районний суд Львівської області. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 29.10.2019.

Позивач: ОСОБА_1 ,

місце проживання:

АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 ,

місце проживання:

АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5