Справа № 283/2685/18
провадження №2/283/146/2019
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

25 лютого 2019 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.04.2009 року виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.11.2008 року та свідоцтва про право власності №357 від 14.04.2009 року, йому належить 1/2 частина житлового будинку №7 по вулиці Н. Сосніної, в м. Малин Житомирської області. Інша 1/2 частина будинку належить відповідачам по 2/30 частин за кожним.

Таким чином, враховуючи, що спірний будинок належить йому та відповідачам на праві спільної часткової власності, при цьому його частина є фактично відокремленою квартирою №1, просить поділити житловий будинок №7 по вулиці Н. Сосніної в м. Малин Житомирської області загальною житловою площею 82,00 кв.м. в натурі, виділивши йому приміщення кухні площею 9,2 кв. м, ванної кімнати площею 5,2 кв. м, коридора - 4,7 кв. м, кладової - 3,8 та 3,9 кв. м, кімнати - 14,7 кв. м, кімнати площею 13,0 кв. м, та кімнати площею 12,5 кв. м, загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею 40,2 кв. м.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, подали заяви в яких просили розгляд справи проводити без їх участі.

Вивчивши письмові матеріали справи, пояснення сторін, суд приходить до висновку про можливість ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів, та вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку №7 по вулиці Н. Сосніної в м. Малин Житомирської області без їх поділу в натурі.

При цьому, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 1/2 частина вказаного будинку, ОСОБА_3,ОСОБА_4 ОСОБА_5 по 2/30 частин, а ОСОБА_6 3/20 частин будинку та успадкованих після смерті у 2011 році ОСОБА_7ще 3/20 частин будинку.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Верховний Суд України у постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Таким чином, враховуючи те, що відповідачі не заперечили щодо запропонованого позивачем виділу належної йому 1/2 частини житлового будинку №7 по вулиці Н. Сосніної в м. Малин Житомирської області в натурі, тим самим погодивши його варіант поділу будинку, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Визнання позову відповідачем не суперечить правам та інтересам третіх осіб.

Керуючись ст. ст. 12, 23, 76, 81, 258, 259, 265, 273 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2 на праві приватної власності окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: місто Малин Житомирської області, вул. Н. Сосніної, 7 сформований в результаті виділу його частки (1/2) з домоволодіння за цією адресою, до складу якого (окремого індивідуально визначеного об'єкту нерухомого майна) входять об'єкти нерухомого майна, визначені в технічному паспорті від 17.09.2009 року, складеному Малинським районним комунальним підприємством з технічної інвентаризації Житомирської обласної ради, а саме:

кімната 1-3 - 14,7 кв. м,

кімната 1-4 - 13,0 кв. м,

кімната 1-5 -12,5 кв. м,

житловою площею 40,2 кв. м.

кухні площею 9,2 кв. м, ванна кімната площею 5,2 кв. м, коридор - 4,7 кв. м, кладовка - 3,8 та 3,9 кв. м, загальною площею 67,0 кв.м.

Судові витрати за заявою позивача вважати по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено сторонами до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя