Миколаївський районний суд Одеської області
СправаF 508/298/19 РІШЕННЯ
15 травня 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Парія І.О.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі F продажу та права власності на будинок.
12 жовтня 2008 року позивач ОСОБА_1, придбав у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок F 5 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А F житловий будинок, Б F сарай, що розташований за адресою: вулиця Молодіжна, F 5, в с. Новогригорівка, Миколаївського району, Одеської області, заплативши 20 000,00 ( двадцять тисяч ) гривень.
Після отримання грошей, відповідачка ОСОБА_2, передала позивачу будинок з господарськими будівлями та розписку про отримання грошей. Проте, відповідачка посвідчити нотаріально договір купівлі F продажу будинку не могла, пояснюючи, що вона не може поїхати до нотаріуса, тому що дуже зайнята і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь F який час пізніше.
З моменту придбання зазначеного будинку, тобто з 12 жовтня 2008 року, позивач проживає в ньому, сплачує всі комунальні послуги та зберігає документи на житловий будинок, тобто користується та володіє житловим будинком.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.
Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі F продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 - 5 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 7 ), копією рішення справа 2 F 605/ 2006 р ( а.с. 8 ), копією технічного паспорта ( а.с. 9 - 13 ).
Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 F 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі F продажу та права власності на будинок - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку F 5 з господарськими будівлями та спорудами, які позначені на плані літерами: А F житловий будинок, Б F сарай, що розташований за адресою: вулиця Молодіжна, в с. Новогригорівка, Миколаївського району, Одеської області, укладений 12 жовтня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок F 5 з господарськими будівлями та спорудами, які позначені на плані літерами: А F житловий будинок, Б F сарай, що розташований за адресою: вулиця Молодіжна, в с. Новогригорівка, Миколаївського району, Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.