РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/5763/19

Провадження № 2/643/3254/19

19.06.2019 Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Букреєвої І.А. , розглянувши в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за спожиті житлові послуги за період з 01.03.2011 року по 31.12.2018 року грошові кошти в розмірі 24 078 грн., 68 коп.; заборгованість за спожиті комунальні послуги за період з 01.03.2011 року по 31.12.2018 року грошові кошти в розмірі 5 654 грн. 45 коп., 3% річних у сумі 7 138 грн. 40 коп. та інфляційні витрати у сумі 49 768 грн. 17 коп., витрати по сплаті судового збору в сумі 1 921 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що ТОВ «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» у період з 29.06.2010 року по теперішній час надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Акту приймання передачі для обслуговування та експлуатації житлового будинку від 29 липня 2010 року.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 .

Щомісячно представниками позивача направляються рахунки шляхом розповсюдження їх у поштову скриньку відповідача про сплату за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які і є Актом виконаних робіт. Відповідач не звертався із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг до позивача у відповідності до положень ст. 27 Закону України «Про житлово комунальні послуги».

Всупереч вимог діючого законодавства відповідач не сплачує кошти в повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого за період з 01.03.2011 року по 31.12.2018 року утворилась заборгованість у розмірі 29 733 грн. 13 коп., з яких заборгованість за послугу з утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території заборгованість складає 24 078 грн.68 коп., заборгованість за послуги з водопостачання складає 5 654 грн. 45 коп.

Відповідач на позов надав відзив. Вважає , що позивач пропустив строк позовної давності , житлово-комунальні послуги надаються не якісні . Позивач не реєструє лічильники на воду , що встановлені ще з березня 2017 року і як наслідок невірно нараховую плату за воду.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.10.2010 року є власником квартири АДРЕСА_2 .

ТОВ «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» у період з 29.06.2010 року по теперішній час надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Акту приймання передачі для обслуговування та експлуатації житлового будинку від 29 липня 2010 року.

Позивач надає житлово-комунальні послуги відповідачу на підставі індивідуального договору від 05.01.2011р. № 128/1, який зберігає чинності відповідно до п.3 з приміткою 1 Розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону України « Про житлово-комунальні послуги» та калькуляцій економічно обґрунтованих витрат, які включаються до тарифу на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що розраховано відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869«Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Щомісячно представниками позивача направляються рахунки шляхом розповсюдження їх у поштову скриньку Відповідача про сплату за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які і є Актом виконаних робіт.

Відповідачем не надано доказів звертання із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг до позивача у відповідності до положень ст. 27 Закону України «Про житлово комунальні послуги».

Надання комунальних послуг відповідачу, а саме надання послуг водопостачання та водовідведення збоку позивача здійснюється у відповідності до п.9 ч.1ст.1 Закону України « Про житлово комунальні послуги » як колективний споживач, тобто юридична особа, що обєднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. Між позивачем та Комунальним підприємством каналізаційного господарства « Харківкомуночиствод » (з 23.12.2011р.-КП «Харківводоканал») укладено договір № V 1641/03-H 1від 20.01.2010 р.про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення. Даний договір зберігає чинність до моменту укладення співвласниками (споживачами) індивідуальних договорів про надання послуг з водопостачання та водовідведення з Виконавцем послуг відповідно доп.1 ч.1ст.14Закону України « Про житлово-комунальні послуги », тобто до моменту переходу співвласників багатоквартирного будинку на прямі розрахунки із Виконавцем послуг. Розрахунок перед КП « Харківводоканал » як Виконавцем послуг з водопостачання та водовідведення збоку позивача здійснюється за кожний календарний місяць, то зважаючи на несвоєчасність сплати співвласниками за надані послуги, позивач немає можливості своєчасно розраховуватись з виконавцем послуги ,що тягне сплату штрафних санкцій у вигляді нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення та індексу інфляції, а також трьох відсотків річних у відповідності доп.п.5.2,5.3вищевказаного договору.

На адресу відповідача 03.01.2019 року з боку позивача було направлено досудове повідомлення, у якому зазначалося на необхідності добровільної сплати за житлово-комунальні послуги.

Проте відповідач не сплачує кошти в повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого за період з 01.03.2011 року по 31.12.2018 року утворилась заборгованість за послугу з утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території заборгованість складає 24 078 грн. 68 коп., заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення складає 5 654 грн. 45 коп., що підтверджується довідкою.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується обєктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до пп. 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII індивідуальний споживач зобовязаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно пп. 1, 10 п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII співвласники зобовязані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно п. 30 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 5 вересня 2018 р. № 712, співвласник не звільняється від обовязку оплати послуги з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сімї.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 625 ЦК України визначено , що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З погляду на вищевикладене можна зробити висновок, що вимоги про стягнення заборгованості є обґрунтованими, проте з їх розміром суд не може погодитись через наступне: вимоги про стягнення заборгованості з оплати наданих послуг, що знаходяться поза межами позовної давності, не можуть бути задоволені в зв`язку з відповідною заявою відповідача та відсутності підстав для застосування положень ст. 264 ЦК України.

Cуд розглядає позовні вимоги в межах строків позовної давності та заявлених вимог, позивач звернувся до суду 10 квітня 2019 року .

Згідно наданого розрахунку за послуги вбачається, що за відповідачем утворилася заборгованість, а саме: за надані експлуатаційні послуги та з централізованого водопостачання за період з 01.03.2011 року по 01.04.2016 року у розмірі 14 393 грн.08 коп. ( з яких експлуатаційні расходи складають 11 542 грн.08 коп. та послуги з водопостачання та водовідведення 2 851 грн.) , що є за межами строку позовної давності . Таким чином , суд стягує заборгованість за період з 01 квітня 2016 року по 31 грудня 2018 року , яка складає у відповідності до наданих розрахунків складає 12 536 грн. 60 коп.; за надані послуги з централізованого водовідведення та водопостачання у розмірі 2 803 грн. 45 коп.

Таким чином, сума інфляційних збитків за цей період становить 23 688.04 грн., 3% річних від простроченої суми 17 244 грн. 08 коп. х 3 відсотка х на кількість днів прострочення 1095/ 365 = 1 551 грн.96 коп.

Враховуючи викладене, суд вважає можливим позов задовольнити частково.

Згідно з ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в частині , що пропорційна задоволеному позову в сумі становить 768 грн.40 коп.

В іншій частині в задоволенні позовних вимог суд відмовляє.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4,5,10- 13,76-81,89,141,264-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІПН НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю « Управляюча компанія « Служба житлово-комунального господарства» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2016 року по 31.12.2018 року у розмірі - 11 542 грн.08 коп ., послуги з водопостачання та водовідведення - 2 851 грн., 3% річних у розмірі - 1 551 грн.96 коп. та інфляційні витрати у розмірі 23 688.04 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІПН НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» витрати по сплаті судового збору у розмірі 768 грн.40 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом пятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства», місцезнаходження: 61001, м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, 20, , ІПН 88, р/р НОМЕР_2 в ХОД «Банк Аваль».

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя: