Справа № 128/914/19
30 липня 2019 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Бондаренко О.І.
секретаря судового засідання Нагірняк Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якої представляє мати - ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання такими, що втратили право користування житлом, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якої представляє мати - ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання такими, що втратили право користування житлом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.10.1999 року він придбав у ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1 .
Після укладання договору купівлі-продажу позивач вселився в будинок і з цього часу проживає в ньому.
ОСОБА_4 ухилялась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку і позивач змушений був звернутись до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку.
Рішенням Вінницького районного суду від 02.06.2004 року позов ОСОБА_1 задоволено, визнано дійсним договір купівлі-продажу від 05.10.1999 року покупцем ОСОБА_1 в продавця ОСОБА_4 будинку по АДРЕСА_1 , визнано недійсним свідоцтво про право власності на будинок по АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_4 , визнано право власності на будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 . Право власності на житловий будинок зареєстровано в КП «ВООБТІ» 13.08.2004 року, записано в реєстрову книгу № 9 за реєстровим № 962.

Після реєстрації права власності на житловий будинок позивач 09.09.2004 року отримав нову домову книгу, в якій відповідачі не значаться зареєстрованими в будинку АДРЕСА_1 .

Однак, відповідно до довідки Центру надання адміністративних послуг Вороновицької селищної ради від 09.04.2019 року № 02-29/46 в будинку АДРЕСА_1 , згідно даних адресних карток, яких заведено 2 (дві) на даний будинок, крім членів сім`ї позивача, зареєстровані з 02.04.2004 року: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідачі є членами сім`ї колишнього власника житлового будинку ОСОБА_4 : ОСОБА_2 - дочкою, а ОСОБА_3 - внучкою.

Однак, фактично відповідач ОСОБА_2 в будинку не проживає з 05 жовтня 1999 року, а відповідач ОСОБА_3 взагалі не проживала в даному будинку.

Відповідачі періодично проживають у ОСОБА_4 в будинку АДРЕСА_2 , постійне місце їх проживання позивачу невідоме.

Відповідачі належним на праві власності позивачу будинком не користуються, поточним ремонтом не займаються, участі в сплаті відповідних податків не приймають.

Однак, з реєстрації в будинку відповідачі в добровільному порядку не знімаються, чим чинять позивачу перешкоди в користуванні власністю, які полягають в тому, що в зв`язку з прийняттям 27.04.2018 року Кабінетом Міністрів України постанови № 329 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України та визнання такою, що втратила чинність, постанови Кабінету Міністрів України від 28 грудня 2016 року № 1022, впроваджено новий порядок надання субсидій. Для оформлення субсидії відповідно до нового порядку позивач повинен подати нову заяву і декларації, оскільки в його домогосподарстві значаться непрацюючі відповідачі працездатного віку, в яких відсутні доходи; відповідачі, які зареєстровані в житловому приміщенні (будинку), але фактично в ньому не проживають (тобто субсидія призначалась на підставі рішення комісії без врахування до складу сім`ї таких осіб). Позивачу також для отримання субсидії необхідно надати декларації відповідачів, чого він не в змозі зробити.

Відповідно до нового порядку надання субсидій, довідки виконкому селищної ради на підтвердження непроживання відповідачів в будинку для надання субсидії недостатньо.

Крім того, позивач позбавлений можливості розпоряджатися належним йому на праві власності будинком незалежно від волі інших осіб.

Відповідачі є членами сім`ї колишнього власника житлового будинку ОСОБА_4 і у позивача, як у власника житлового приміщення, є право вимагати захисту порушеного права власності на будинок від будь-яких осіб, які не є і не були членами його сім`ї.

Оскільки відповідачі є членами сім`ї колишнього власника житлового будинку, не були і не є членами сім`ї позивача, не проживають в належному йому на праві власності будинку, добровільно не знімаються з реєстрації в будинку, чим чинять йому перешкоди в користуванні власністю, їх слід визнати такими, що втратили право користування житлом.

Вирішити спірне питання в порядку досудового врегулювання неможливо, оскільки відповідачі самостійно знятись з реєстрації в будинку не бажають.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, змін та доповнень не має та просить їх задоволити, в разі неявки відповідачів не заперечує щодо заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якої представляє мати - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином і в установленому законом порядку повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, згідно положень п.2 ч.7 ст. 128 ЦПК України, за адресою місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Згідно п.п.1, 2, 3, 4 ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як встановлено по справі, будинок АДРЕСА_1 на праві особистої власності зареєстрований за ОСОБА_1 , що підтверджується рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 02.06.2004 року та технічним паспортом на будинок (а.с. 10 - 14).

Згідно довідки Центру надання адміністративних послуг Вороновицької селищної ради від 09.04.2019 року № 02-29/46 в будинку АДРЕСА_1 , згідно даних адресних карток, яких заведено 2 (дві) на даний будинок, крім членів сім`ї позивача, зареєстровані з 02.04.2004 року: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 19).

Згідно акту обстеження фактичного місця проживання від 09.04.2019 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 05.10.1999 року фактично не проживають в будинку АДРЕСА_1 (а.с. 20).

Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт про те, що відповідачі понад один рік не проживають в будинку АДРЕСА_1 .

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, що виникли із користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, права власності, захист права власності, які регулюються Житловим кодексом України, Цивільним кодексом України .

Дані правовідносини регулюються:

- ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;

- ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном;

ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом;

- ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Оскільки в судовому засіданні встановлено той факт, що відповідачі не проживають в будинку АДРЕСА_1 , залишаються бути зареєстрованою за даною адресою, а позивач в зв`язку з їх реєстрацією позбавлений повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися зазначеним вище будинком, чим обмежуються його права як власника згаданого об`єкта нерухомості, то суд задля захисту його майнових прав, забезпечення в повній мірі їх реалізації вважає за необхідне вимоги ОСОБА_1 задовольнити шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 319, 391, 405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст. ст. 4, 10, 76, 264, 265, 268, 273, 280 - 283 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом направлення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О.І. Бондаренко