У Х В А Л А

28.11.2019 Справа №607/27535/19

м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Герчаківська О.Я., ознайомившись із заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» до ОСОБА_1 , Кременецької міської ради Тернопільської області про усунення перешкод у користуванні нежитловою будівлею та земельною ділянкою, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності, -

В С Т А Н О В И В:

26 листопада 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» (далі - ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Кременецької міської ради Тернопільської області про усунення перешкод у користуванні нежитловою будівлею та земельною ділянкою, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності. Згідно прохальної частини позову, ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД» просить усунути перешкоди позивачу у користуванні приміщенням нежитлової будівлі під літ. А, за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою кадастровий номер :12:017:0123 площею 1,0068 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання ОСОБА_1 знести самочинно збудовану нежитлову будівлю загальною площею 96,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати рішення державного реєстратора Кременецької міської ради Курадчик А.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 48881249 від 26 вересня 2019 року про реєстрацію приватної власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

27 листопада 2019 року представник ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД» подала до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом: накладення арешту на об`єкт нерухомості - нежитлове приміщення, належне на праві власності ОСОБА_1 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; заборонити ОСОБА_1 вчиняти будь-які дії щодо передачі, продажу, дарування, реєстрації, перереєстрації або у будь-який інший спосіб відчуження об`єкту нерухомості - нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви про забезпечення позову зазначено, що по справі має місце спір з приводу нерухомого майна, яке може бути відчужено безперешкодно до вирішення справи по суті, а тому невжиття заходів забезпечення позову може призвести до можливого ускладнення виконання винесеного по справі судового рішення та виникнення нового спору щодо даного нерухомого майна. Відтак, є всі підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може суттєво порушити права та охоронювані інтереси позивача, унеможливити виконання рішення суду у випадку його винесення на користь TOB «Тернопільський міський ринок ЛТД». Крім того, вжиті заходи забезпечення позову не припиняють права власності на майно, а лише обмежують власника в частині відчуження та є гарантією реальності виконання можливого рішення суду.

Згідно з приписами ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Пунктами 1, 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачено забезпечення позову шляхом: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

В силу ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до пункту 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Пункт 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» містить роз`яснення про те, що особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладання арешту, або майнових наслідків заборони вчиняти певні дії.

Таким чином, керуючись наведеними нормами цивільного процесуального законодавства, при вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Аналізуючи матеріали справи і доводи заяви про забезпечення позову, зваживши на те, що між сторонами існує спір щодо законності здійсненого ОСОБА_1 будівництва нежитлового приміщення Кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на земельній ділянці, користувачем якої є ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД», та подальшої реєстрації вказаного нерухомого майна, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на об`єкт нерухомості - нежитлове приміщення, належне на праві власності ОСОБА_1 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Кафе «Лімонті»).

Приймаючи рішення про часткове задоволення заяви про забезпечення позову суд дотримується принципів співмірності та пропорційності застосування заходів забезпечення позову, які полягають в дотриманні балансу вимог позивача з можливими негативними наслідками для відповідачів та третіх осіб.

Керуючись ст.ст. 149-153, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» до ОСОБА_1 , Кременецької міської ради Тернопільської області про усунення перешкод у користуванні нежитловою будівлею та земельною ділянкою, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності задовольнити частково.

Накласти арешт на об`єкт нерухомості - нежитлове приміщення, належне на праві власності ОСОБА_1 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ).

У задоволенні решти вимог заяви про забезпечення позову відмовити.

Копію ухвали про забезпечення позову надіслати учасникам справи, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивач: товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД», код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 14029504, місцезнаходження: вул. Живова, 9, м. Тернопіль.

Відповідач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Кременецька міська рада Тернопільської області, код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 04058338, місцезнаходження: вул. Шевченка, 67, м. Кременець Тернопільська область.

Головуючий суддяО. Я. Герчаківська