Справа № 523/3211/19
Провадження №2/523/2545/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"15" травня 2019 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді F Кисельова В.К.

при секретарі F Дзюба Г.І.

за участю позивача F ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, за договором купівлі-продажу Н/99-01473 від 02.04.1999р. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені, а також від імені та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 продали, а ОСОБА_7 придбав квартиру F АДРЕСА_1, загальною площею 46,8 кв.м., корисною площею 45,3 кв.м., жилою площею 26,5 кв.м.

Даний договір купівлі - продажу був зареєстрований Регіональною універсальною біржою «Александр-Н».

ОСОБА_7 помер 24 жовтня 2018р., актовий запис F 11009 від 25.10.2018р., зареєстрований Одеським міським відділом ДРАЦС ГТУЮ в Одеській області.

Позивач ОСОБА_1, який є сином померлого ОСОБА_7 звернувся до нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини, однак йому було розFяснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину, без визнання договору купівлі-продажу дійсним.

На підставі викладеного, позивач просить визнати договір купівлі-продажу Н/99-01473 від 02.04.1999р. F дійсним.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зFявились, про розгляд справи повідомлялась за відомим судом місцем проживання, однак судові повістки не отримують, у звFязку з чим, на підставі ч. 1 ст. 131 ЦПК України вважаються повідомленими про розгляд справи.

Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу Н/99-01473 від 02.04.1999р. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені, а також від імені та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 продали, а ОСОБА_7 придбав квартиру F АДРЕСА_1, загальною площею 46,8 кв.м., корисною площею 45,3 кв.м., жилою площею 26,5 кв.м., який був посвідчений Регіональною універсальною біржою «Александр-Н».

Даний договір купівлі - продажу нерухомого майна був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості 13.04.1999р.

Згідно ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, тобто чинного на час укладення договору купівлі-продажу між позивачем та відповідачами, якщо сторона повністю або частково виконала угоду, то суд має право визнати таку угоду дійсною. Ці ж вимоги викладені і в статті 220 Цивільного кодексу України, діючого в даний час.

На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України F Про товарну біржу" угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,12,258,259,263-265,274-279,280-281 ЦПК України, ст.ст.47,227 ЦК УРСР в редакції 1963 року, ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним F задовольнити.

2. Визнати договір купівлі-продажу Н/99-01473 від 02.04.1999р., згідно якого, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені, а також від імені та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 продали, а ОСОБА_7 придбав квартиру F АДРЕСА_1, загальною площею 46,8 кв.м., корисною площею 45,3 кв.м., жилою площею 26,5 кв.м., який був посвідчений Регіональною універсальною біржою «Александр-Н» - дійсним.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30 -ти денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано в 30 -ти денний строк з дня отримання його копії.

Суддя:

Повний текст рішення складено та підписано 15.05.2019р.