Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №440/2258/18

Провадження № 2/440/743/2019

25 лютого 2019 року Буський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Шендрікової Г. О.,

за участю секретаря судового засідання Волошин Х.С.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Буськ без фіксації технічним засобом «Камертон» цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Красненська селищна рада Буського району Львівської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації ,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Красненська селищна рада Буського району Львівської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку №11 по вул. Пророка Іллі,11 в смт. Красне, Буського району, Львівської області. Відповідачі зареєстровані у даному житловому будинку, однак більше 15 років у будинку не проживають, не сплачують комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення, а їх реєстрація створює позивачу перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження майном. Відповідачі добровільно змінили своє місце проживання на територію іншої держави. Вважає, що реєстрація відповідачів у будинку обмежує його права як власника житла, зокрема щодо розпорядження цим житлом.

Позивач в підготовче судове засідання не прибув, належно та вчасно був повідомлений про день, час, місце розгляду справи. До матеріалів справи додав уточнюючу заяву, згідно якої просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в іншій частині позовну заяву просив залишити без розгляду. Також просив справу слухати у його відсутність, уточнюючі позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в підготовче судове засідання не прибули, належно та вчасно були повідомлені про день і час розгляду справи. Суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, оскільки постійно проживають за кордоном. Позов визнають повністю та просять його задоволити.

Представник третьої особи Красненської селищної ради Буського району Львівської області в судове засідання не з'явився, в підготовче судове засідання не зявився, належно та вчасно був повідомлений про день, час, місце розгляду справи, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутність їх представника, заперечень не має.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оглянувши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 30 липня 2018 року посвідченого приватним нотаріусом Буського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 541, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок №11 по вул. Пророка Іллі,11 в смт. Красне, Буського району, Львівської області.

30 липня 2018 року право власності на вказаний житловий будинок позивачем було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстровим № 2206.

Позивач ОСОБА_1 належним чином виконав всі узгоджені стороною за договором купівлі-продажу істотні умови і свої зобов'язання, в тому числі і щодо повної оплати продавцю ОСОБА_2 узгодженої вартості квартири. Іншого відповідачами не доведено.

Згідно довідки з місця проживання та склад сім'ї, виданої Красненською селищною радою 03 серпня 2018 року за адресою: смт. Красне. Вул. Пророка Іллі,11 зареєстровані та проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, що також підтверджується довідкою наданою адресно-довідковим підрозділом ГУДМС у Львівській області.

Договір купівлі-продажу житлового будинку №11 по вул. Пророка Іллі,11 в смт. Красне, Буського району, Львівської області від 30 липня 2018 року є дійсним, його не змінено, не скасовано та не визнано в судовому порядку недійсним.

Документів чи інших доказів, які б підтверджували правовідносини між колишнім власником ОСОБА_2, або з позивачем, як власником на даний час, відповідачами суду не надано.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 3 ЦПК України, 2004 року, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, на підставі зазначених судом норм чинного законодавства, що регулюють даний вид правовідносин, беручи до уваги всі зібрані і досліджені судом докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов в частині визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 таким, що втратили право користування жилим приміщенням є обґрунтованим, доведеним і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 257 ЦПК України суд залишає вимогу позивача про зобов'язання зняття з реєстраційного обліку відповідачів без розгляду на підставі уточнюючих вимог позивача.

Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4-5, 12, 13, 76-82, 89, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Красненська селищна рада Буського району Львівської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим будинком в смт. Красне по вул. Пророка Іллі буд.№11, Буського району Львівської області.

В іншій частині позов залишити без розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Львівського апеляційного суду через Буський районний суд Львівської області (пп.15.5 п.15 ч.1 Перехідні положення ЦПК України у редакції Закону № 2147-VІІІ від 3 жовтня 2017 року) протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 25.02. 2019р.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідачі:

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП: не встановлено, місце проживання зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП: не встановлено, місце проживання зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП: не встановлено, місце проживання зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП: не встановлено, місце проживання зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Третя особа: Красненська селищна рада Буського району Львівської області, 80560 смт. Красне, вул. І.Франка, 2/а, Буського району Львівської області.

Суддя: Г. О. Шендрікова