Справа № 487/411/19
Провадження № 2/487/997/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2019 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м.Миколаєва в складі:

головуючого судді Павлової Ж.П.,

за участю секретаря судового засідання Ігнатьєва А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визнання права постійного користування квартирою,

В С Т А Н О В И В:

15.01.2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою до виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визнання права постійного користування квартирою.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що ОСОБА_1 є дружиною, а ОСОБА_2 є сином померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , який проживав та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , як член сім`ї (племінник) основного квартиронаймача ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . У вказаній квартирі ОСОБА_1 прописана, як дружина та член сім`ї наймача з 1989 року, а ОСОБА_2 проживає та зареєстрований по теперішній час з моменту його народження. За життя основного квартиронаймача ОСОБА_4 не виникало жодних питань з приводу реєстрації та проживання позивачів, велося спільне домашнє господарство, проводився поточний ремонт квартири, своєчасно сплачувалися комунальні послуги. Вказана вище квартира використовується ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по теперішній час, як постійне місце проживання останніх.

Посилаючись на те, що у позивачів відсутній ордер на вселення у квартиру АДРЕСА_2 , відсутнє свідоцтво про смерть основного квартиронаймача, вони не мають можливості переоформити особовий рахунок на квартиру та провести приватизацію, у зв`язку з чим просили визнати за ними право постійного користування цією квартирою на умовах житлового найму.

Ухвалою суду від 04.02.2019 року відкрито провадження по справі.

20.03.2019 року від відповідача виконавчого комітету Миколаївської міської ради, надійшов відзив на позовну заяву, в якому посилаються на те що, щоб мати право на приватизацію квартири, яка знаходиться в комунальній власності, позивач має бути визнаний основним квартиронаймачем і власником особового рахунку. Оскільки позивачі не зверталися до виконавчого комітету Миколаївської міської ради із заявою щодо переоформлення особового рахунку з померлої ОСОБА_4 на ОСОБА_1 , просили відмовити у задоволенні позові, оскільки правових підстав для визнання права постійного користування квартирою АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не має.

У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. В подальшому у судове засідання не з`явився, просив розглянути справу за його відсутності.

У судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги не визнав, просив відмовити у їх задоволенні. В подальшому у судове засідання не з`явився, про день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про шлюб, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 знаходились в зареєстрованому шлюбі з 25.09.1989 року. Від шлюбу у них народився син, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до свідоцтва про смерть, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Останній проживав та був зареєстрований в квартирі АДРЕСА_2 , як член сім`ї квартиронаймача ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується по квартирною карткою форми «Б», яка міститься в матеріалах справи.

Також встановлено, що у вказаній вище квартирі позивач ОСОБА_1 прописана, як дружина та член сім`ї наймача з ІНФОРМАЦІЯ_4 , а ОСОБА_2 проживає та зареєстрований по теперішній час з моменту його народження, що також підтверджується актом про проживання однією сім`єю від 30.11.2018 року.

Але, у зв`язку з відсутністю ордера та неможливістю його відновлення, позивачі фактично позбавлені права на переоформлення особового рахунку вищезазначеної квартири та її приватизацію, оскільки відповідно до п.18. Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16.12.2009 року № 396, копія ордера на жиле приміщення є обов`язковим документом, що подається для приватизації квартир.

Згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо) у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Частинами 1, 2 статті 64 Житлового кодексу України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема, бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат.

Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 8 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації.

Згідно з ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Верховний Суд України у постанові від 30 січня 2013 року №6-125 цс 12, аналізуючи зміст положень ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.1, 6, 9, 61 ЖК Української РСР та ст.29 ЦК України, дійшов висновку про те, що місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, у якому особа постійно проживає, має передбачене ст.64 ЖК Української PCP право користування цим приміщенням, яке зберігається за особою при її тимчасовій відсутності, а відтак особа має право на приватизацію разом з членами сім`ї.

Крім того, свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у судовому засіданні підтвердили той факт, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають тривалий час однією сім`єю за адресою АДРЕСА_1 .

Отже, виходячи з вищенаведеного, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, оскільки позивач ОСОБА_1 09.11.1989 року та позивач ОСОБА_2 з моменту народження, а саме з 07.10.1992 року постійно проживають у спірній квартирі та мають там реєстрацію місця проживання, проведену компетентним органом. Дана обставини ніким не спростовується, не заперечується, а рішення про це не оскаржується.

За таких обставин, суд вважає доведеним належними та допустимими доказами факт користування квартирою АДРЕСА_2 позивачами.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим, тому задовольняє його у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись .2, 12, 13, 76, 81, 82, 89, 141, 206, 259, 264, 265, 268, 274, 275, 279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_2 ) до виконавчого комітету Миколаївської міської ради (місце знаходження м.Миколаїв вул. Адміральська,20, ) про визнання права постійного користування квартирою - задовольнити.

Визнати право постійного користування квартирою АДРЕСА_2 на умовах житлового найму за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення набирає законної сили через 30 днів, якщо не буде подана апеляційна скарга.

Рішення суду може бути оскаржене в 30-денний строк з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

СУДДЯ: ПАВЛОВА Ж.П.