Справа № 324/1077/19
Провадження № 2/324/524/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2019 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.,

за участю секретаря судового засідання Божко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Запорізьке обласне управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Пологівська міська рада, про зняття заборони з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовною заявою, яку на виконання ухвали судді Пологівського районного суду Запорізької області від 21 червня 2019 року про залишення позовної заяви без руху привела у відповідність до вимог ЦПК України.

В позовній заяві на виконання ухвали судді від 21 червня 2019 року позивач зазначила, що відповідно до Розпорядження органу приватизації Пологівської міської ради від 26 лютого 2019 року №1, їй, ОСОБА_1 , та її дітям - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , передано у спільну часткову власність трикімнатний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Назву вулиці було змінено з «Леніна» на «Історична» на підставі Розпорядження міського голови від 19 лютого 2016 року №31 «Про перейменування вулиць та провулків міста Пологи Запорізької області». Пунктом 4 Розпорядження органу приватизації Пологівської міської ради від 26 лютого 2019 року №1 передбачено її обов`язок реєстрації права власності на вказане нерухоме майно.

Згідно пункту 4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

На виконання норм діючого законодавства 17 квітня 2019 року вона звернулась з заявою та відповідним переліком документів до державного реєстратора прав на нерухоме майно Пологівської районної державної адміністрації Запорізької області. Проте, 22 квітня 2019 року нею отримано Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №46586603 у зв`язку з наявністю зареєстрованих обтяжень речових прав на зазначене нерухоме майно.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №169460735 від 06 червня 2019 року вбачається, що на вказаний житловий будинок накладено обтяження, яке зареєстровано 23 травня 2005 року Пологівською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 1999133, тип обтяження заборона (архівний запис), підстава обтяження: позика, б/н, Ощадбанк м.Пологи. Власником об`єкту обтяжень вищевказаного будинку зазначений ОСОБА_5 . Додаткові дані: архівний №21752662АР1 15, архівна дата: 25 листопада 2000 року, дата виникнення: 19 серпня 1988 року.

Вважає, що зазначене обтяження у вигляді заборони помилково не знято і тому зареєстровано 23 травня 2005 року Пологівською державною нотаріальною конторою, в результаті чого вона позбавлена можливості реалізувати свої права як власник будинку.

Згідно архівних даних БТІ КП «Імпульс» Пологівської районної ради житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , 28 червня 1988 року був придбаний громадянином ОСОБА_6 , прізвище на українській мові зазначене в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зазначено - ОСОБА_7 . Однак, 01 вересня 1990 року громадянин ОСОБА_6 продав вказаний житловий будинок ОСОБА_8 . В договорі купівлі - продажу зазначається, що продавець свідчить, що згаданий житловий будинок не проданий, не подарований, в спорі і під забороною не перебуває.

Після смерті нового власника право власності на цей житловий будинок було зареєстровано за ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 липня 2002 року, посвідченого держнотконторою за №603.

З 25 червня 2010 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , перейшов до Територіальної громади міста Пологи в особі Пологівської міської ради на підставі рішення Пологівського районного суду Запорізької області від 25 червня 2010 року в справі №2о-36 про визнання спадщини відумерлою, яка залишилась після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 .

Окрім того, встановлено що громадянин ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Підставою стверджувати факт того, що ОСОБА_5 , який зазначений в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, як власник об`єкту обтяження №1999133; і померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 є однією особою, можна, проаналізувавши наступні документи: договір купівлі-продажу від 28 червня 1988 року, який зареєстрований Пологівським БТІ 29 червня 1988 року по реєстру №5036 кн.25. В даному договорі вказано місце проживання покупця, а саме: АДРЕСА_2 ; довідка Пологівської міської ради від 18 червня 2019 року, в якій міститься інформація про зміну адреси житлового будинку по АДРЕСА_2 , на № 49; довідка Пологівського РВ ДРАЦС ГТУЮ АДРЕСА_2 , в якій зазначено, що померлий ОСОБА_6 проживав за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач просить постановити судове рішення, яким скасувати (зняти) обтяження, заборону на нерухоме майно в Єдиному Реєстрі заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: особа майно/права якої обтяжується: ОСОБА_5 , реєстраційний номер обтяження: 1999133, об`єкт обтяження жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є Територіальна громада міста Пологи в особі Пологівської міської ради, реєстраційний номер обтяження 1999133.

13 вересня 2019 року на адресу суду від представника відповідача ОСОБА_10 надійшов відзив на позовну заяву про зняття заборони з нерухомого майна, в якому зазначає, що в зазначеній справі Банк не є належним Відповідачем, можливо лише в якості третьої особи. Враховуючи предмет спору, належним відповідачем по справі є Пологівська державна нотаріальна контора. Крім того, повідомив, що змінено повне найменування відповідача у зв`язку з тим, що 18 липня 2019 року Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією за №7016740 було проведено реєстрацію змін до Статуту відповідача. Повне найменування відповідача до його зміни - публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», повне найменування відповідача після його зміни - акціонерне товариство «Державний ощадний банк України». Представник відповідача просить в задоволенні позову ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Запорізьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» про зняття заборони з нерухомого майна просить відмоти в повному обсязі. Розгляд справи просить провести за відсутності представника АТ «Ощадбанк» та постановити законне рішення за наявними в справі матеріалами з урахуванням заперечень викладених у відзиві на позовну заяву (а.с.62,70-72).

02 жовтня 2019 року на адресу суду надійшла від першого заступника міського голови Ю.Вєтрова відповідь на відзив про зняття заборони з нерухомого майна, в якій перший заступник міського голови просить залишити по цивільній справі №324/1077/19 у якості відповідача акціонерне товариство «Ощадбанк» в особі філії-Запорізького обласного управління акціонерного товариства «Ощадбанк» (а.с.75-76).

15 жовтня 2019 року ухвалою Пологівського районного суду Запорізької області клопотання представника відповідача про зміну назви відповідача задоволено. У цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Запорізьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Пологівська міська рада, про зняття заборони з нерухомого майна змінено назву відповідача з Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» на відповідача по справі Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Запорізьке обласне управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України».

15 листопада 2019 року на адресу суду від позивача ОСОБА_1 надійшла відповідь на відзив про зняття заборони з нерухомого майна, в якому вона просить суд залишити по цивільній справі №324/1077/19 у якості відповідача акціонерне товариство «Ощадбанк» в особі філії Запорізького обласного управління акціонерного товариства «Ощадбанк» та скасувати (зняти) обтяження, заборону на нерухоме майно в Єдиному Реєстрі заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: особа майно/права якої обтяжується: ОСОБА_5 , реєстраційний номер обтяження: 1999133, об`єкт обтяження жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є Територіальна громада міста Пологи в особі Пологівської міської ради, реєстраційний номер обтяження 1999133 (а.с.86-87).

Позивач ОСОБА_1 25 листопада 2019 року звернулася до суду з заявою, в якій наполягала на тому, що відповідачем у справі має бути АТ «Ощадбанк» в особі філії Запорізького обласного управління акціонерного товариства «Ощадбанк». Вважає, що її позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підглягають задоволеню, просить їх задовольнити з підстав, вказаних у позові. Судовий збір, сплачений нею при подачі позову, з відповідача на її користь просить не стягувати. Засідання просить провести без її участі без застосування засобів технічної фіксації (а.с.88).

Представник третьої особи Пологівської міської ради Таран О.М. звернувся до суду з заявою, в якій зазначив, що Пологівська міська рада як третя особа по справі №324/1077/19 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі, просить суд розглянути справу без застосування засобів технічної фіксації (а.с.89).

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України справа розглядається за відсутності учасників справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, беручи до уваги наполягання позивача на задоволенні позову, відсутність заперечень проти позову ОСОБА_1 з боку третьої особи Пологівської міської ради, заперечення проти позову представником відповідача АТ «Ощадбанк» в особі філії-Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк», дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Як встановлено судом та підтверджується наданими у справі доказами, позивачу ОСОБА_1 відповідно до Розпорядження органу приватизації Пологівської міської ради від 26 лютого 2019 року №1 про приватизацію житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , їй, ОСОБА_1 , та її дітям - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , передано у спільну часткову власність по 1/4 частині трикімнатний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.9).

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26 лютого 2019 року судом встановлено, що власниками по 1/4 частині на жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на підставі розпорядження органу приватизації Пологівської міської ради від 26 лютого 2019 року (а.с.10).

З копії рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №46586603 від 22 квітня 2019 року встановлено, що державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_11 відмовила у державній реєстрації права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , за суб`єктом: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с.11).

З копії розпорядження міського голови Пологівської міської ради №31 від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць та провулків міста Пологи Запорізької області» назву вулиці Леніна було змінено на Історична (а.с.12).

З копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №169460735 від 06 червня 2019 року вбачається, що на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , накладено обтяження, яке зареєстровано 23 травня 2005 року Пологівською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 1999133, тип обтяження заборона (архівний запис), підстава обтяження: позика, б/н, Ощадбанк м.Пологи. Власником об`єкту обтяжень вищевказаного будинку зазначений ОСОБА_5 (а.с.13).

З копії договору купівлі-продажу від 01 вересня 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Пологівської нотаріальної контори Здановським А.Г., реєстраційний номер 2338, встановлено, що ОСОБА_6 продав, а покупець ОСОБА_8 купила жилий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-15).

З копії договору купівлі-продажу від 28 червня 1988 року, посвідченого державним нотаріусом Пологівської нотаріальної контори Лютою Л.М., реєстраційний номер 5036 кн.25, встановлено, що ОСОБА_12 продав, а покупець ОСОБА_6 купив жилий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16-17).

З копії довідки, виданої КП «Імпульс» Пологівської районної ради №405 11 липня 2008 року, встановлено, що згідно архівної справи на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_3 , право власності зареєстровано за ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 липня 2002 року, посвідченого Пологівською держнотконторою за №603 (а.с.18).

З копії рішення Пологівського районного суду Запорізької області від 25 червня 2010 року встановлено, що визнано спадщину, яка залишилася після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 , яка складається з житлового будинку та земельної ділянки площею 011 га за адресою: АДРЕСА_3 , відумерлою та передано житловий будинок та земельну ділянку площею 0,11 га за адресою: АДРЕСА_3 у власність територіальної громади м.Пологи в особі Пологівської міської ради. Рішення суду набрало законної сили 06 липня 2010 року (а.с.19).

З копії довідки, виданої виконавчим комітетом Пологівської міської ради Запорізької області №12 від 18 червня 2019 року встановлено, що згідно книги перенумерації, дійсно, стара адреса житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_4 , а нова адреса: АДРЕСА_5 АДРЕСА_2 . В книзі перенумерації власником вищевказаного будинку зазначений ОСОБА_13 (а.с.20).

З копії довідки начальника відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Пологівському та Чернігівському районах Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_14 встановлено, що ними виявлено актовий запис про смерть №156 від 24 червня 2014 року, складений Пологівським РВ ДРАЦС ГТУЮ у Запорізькій області на ОСОБА_6 , який проживав за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.21).

Відповідно до ст.ст.317, 319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як зазначив Верховний Суд України в своїй постанові від 15 травня 2013 року у справі №6-26цс13, вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.

Позивач 17 квітня 2019 року звернулась з заявою та відповідним переліком документів до державного реєстратора прав на нерухоме майно Пологівської районної державної адміністрації Запорізької області. Проте, 22 квітня 2019 року нею отримано Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №46586603 у зв`язку з наявністю зареєстрованих обтяжень речових прав на зазначене нерухоме майно.

Таким чином, у позивача відсутній інший, крім судового, шлях для відновлення свого порушеного права. Наявність накладеного арешту на належний позивачу жилий будинок на даний час є безпідставним.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги щодо припинення обтяження (зняття арешту) з жилого будинку із господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , такими, що підлягають задоволенню. Висновки суду узгоджуються із зібраними у справі доказами і не суперечать вимогам законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.9, 10, 12, 18, 141, 247 ч.2, 263-265, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Запорізьке обласне управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Пологівська міська рада Запорізької області, про зняття заборони з нерухомого майна задовольнити.

Скасувати обтяження, заборону на нерухоме майно в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: особа майно/права якої обтяжується: ОСОБА_5 , реєстраційний номер обтяження: 1999133, об`єкт обтяження жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_3 , власником якого є Територіальна громада міста Пологи в особі Пологівської міської ради.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга, яка подається через Пологівський районний суд Запорізької області до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Кацаренко І.О.