Справа № 495/7891/18
№ провадження 2/495/895/2019
УХВАЛА

про відмову у визнанні мирової угоди

"27" лютого 2019 р. Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого одноособово судді Прийомової О.Ю.

за участю секретаря Бучка І.В.,

Справа № 495/7891/18,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Білгород Дністровському Одеської області мирову угоду укладену між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з іншої, по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Білгород-Дністровська міська рада Одеської області про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, звернувся до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області із позовом до ОСОБА_2, третя особа: Білгород-Дністровська міська рада Одеської області, про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності, просить суд: здійснити поділ в натурі 41/100 частин домоволодіння по вул. Буджакська (колишня Чапаєва), 11-а в м. Білгород-Дністровський Одеської області, та прилеглої до нього земельної ділянки, що належить ОСОБА_1.

До підготовчого судового засідання позивач та відповідач надали суду заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, за умовами якої:

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії КК № 194753, виданий Білгород-Дністровським МВ УМВС України в Одеській області 25 січня 1999 року, ІНН НОМЕР_1, що зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії КМ № 038494, виданий Білгород-Дністровським МВ УМВС України в Одеській області 06.12.2002 року, ІНН НОМЕР_2, що зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, обговоривши між собою предмет позову по цивільній справі № 495/7891/18, що перебуває в провадженні Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області у судді Прийомової О.Ю., дійшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору в судовому порядку і укладення між собою мирової угоди на основі взаємних поступок на наступних умовах:

1. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Буджакська, 11-а.

2.Виділити в натурі ОСОБА_1 із спільної часткової власності об'єкта нерухомого майна 41/100 частки житлового будинку, який складається із житлового будинку літ. "Б", загальною площею 131,4 кв.м., та житловою площею 41,6 кв.м., в складі приміщень: 1-1 коридор - 11,5 кв.м.; 1-2 житлова - 12,4 кв.м.; 1-3 житлова - 11,9 кв.м.; 1-4 житлова - 17,3 кв.м.; 1-5 коридор - 4,7 кв.м.; 1-6 кухня - 9,4 кв.м.; 1-7 санвузол - 5,0 кв.м.; IV- підвал - 17,7 кв.м.; V- підвал - 21,3 кв.м.; VI - підвал - 2,8 кв.м.; VII - підвал - 13,1 кв.м.; VIII - вхід до підвалу - 4,3 кв.м.; сарай літ. «Г», гараж літ. «П», вбиральня літ. «Ж» розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Буджакська, 11-а.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який складається із житлового будинку літ. "Б", загальною площею 131,4 кв.м., та житловою площею 41,6 кв.м., в складі приміщень: 1-1 коридор - 11,5 кв.м.; 1-2 житлова - 12,4 кв.м.; 1-3 житлова - 11,9 кв.м.; 1-4 житлова - 17,3 кв.м.; 1-5 коридор-4,7 кв.м.; 1-6 кухня - 9,4 кв.м.; 1-7 санвузол - 5,0 кв.м.; IV- підвал - 17,7 кв.м.; V- підвал - 21,3 кв.м.; VI - підвал - 2,8 кв.м.; VII - підвал - 13,1 кв.м.; VIII - вхід до підвалу - 4,3 кв.м.; сарай літ. «Г», гараж літ. «П», вбиральня літ. «Ж» розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Буджакська, 11 а.

Виділити в натурі ОСОБА_2 із спільної часткової власності об'єкта нерухомого майна 59/100 частки житлового будинку, який складається із житлового будинку літ. «Б», загальною площею 105,4 кв.м., та житловою площею 30,7 кв.м., в складі приміщень: 2-1 коридор - 4,9 кв.м.; 2-2 ванна - 4,6 кв.м.; 2-3 житлова - 14,7 кв.м.; 2-4 житлова - 1'.6.0 кв.м., І-коридор - 15,8 кв.м.; II-підвал - 14,0 кв.м.; III - підвал-35,4 кв.м.,житловий будинок літ. «А», загальною площею - 30,2 кв.м., житловою площею - 19,6 кв.м., вбиральня літ «К» та розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород- Дністровський, вул. Буджакська ,11-а;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, який складається із житлового будинку літ. "Б", загальною площею 105,4 кв.м., та житловою площею 30 кв.м., в складі приміщень: 2-1 коридор - 4,9 кв.м.; 2-2 ванна - 4,6 кв.м.; 2-3 житлова -14,7кв.м.; 2-4 житлова - 16,0 кв.м.; І - коридор - 15,8 кв.м.; II - підвал- 14,0 кв.м.; III - підвал - 35,4 кв.м., житловий будинок літ. «А», загальною площею - 30,2 кв.м., житловою площею - 19,6 кв.м., вбиральня літ «К» та розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Буджакська ,11-а;

3. Позивач, затверджуючи цю мирову угоду на основі взаємних поступок повністю відмовляється від своїх позовних вимог, щодо визначення порядку користування прилеглою земельною ділянкою викладених в поданій до суду позовній заяві, при цьому не будуть мати жодних претензій будь-якого характеру, які так чи інакше пов'язані з предметом позову за цивільною справою № 495/7891/18.

4. Відповідач погоджується з відмовою позивача від заявленої вимоги щодо визначення порядку користування прилеглою земельною ділянкою та при цьому визнає право власності позивача на вищевказані приміщення.

5. Сторони не мають права в подальшому пред'являти один одному будь-які вимоги матеріального чи іншого характеру з приводу предмета спору за судовою справою № 495/7891/18.

6. Сторони добровільно та взаємно визнають, що дана мирова угода у відповідності до ч. 2 ст. 208 ЦПК України є виконавчим документом і підлягає виконанню державною виконавчою службою або іншим органом, якому законом надано право на примусове виконання судових рішень.

7. Сторони дійшли згоди, що після затвердження судом даної мирової угоди остання підлягає наданню компетентному органу для державної реєстрації права власності за сторонами на виділене в натурі, згідно умов мирової угоди, нерухоме майно.

8. Зобовязання по цій мировій угоді повинні виконуватись належним чином згідно умов даної мирової угоди, одностороння відмова від виконання мирової угоди, а також одностороння зміна її положень не допускається.

9.Дана мирова угода вступає в законну силу з дати її підписання позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 і затвердження її судом відповідною ухвалою та діє до моменту виконання сторонами своїх зобовязань.

10.Провадження у страві за позовом ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2, третя особа: Білгород-Дністровська міська рада, про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності - закрити.

11.Сторони ознайомлені з наслідками, передбаченими ст. ст. 207, 208, 255 ЦПК України.

Умови мирової угоди відповідають дійсній волі сторін, угода укладена сторонами з метою врегулювання спору та ґрунтується на взаємних поступках та стосується лише прав і обов'язків сторін та предмету спору.

За таких обставин сторони просили визнати дану мирову угоду та закрити провадження по справі.

В підготовче судове засідання позивач та відповідач не з'явилися, про день та час судового розгляду повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надавши до суду письмові пояснення, у яких він заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Вивчивши заяви учасників справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Як вбачається із матеріалів справи, до підготовчого судового засідання сторони надали заяву про укладення мирової угоди та мирову угоду.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у звязку з укладенням сторонами мирової угоди суд розяснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України, передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Порядок проведення таких робіт та розрахунок часток визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом МЖКГ України від 18 червня 2007 року № 55.

Проте, питання технічної можливості поділу обєкта спірного нерухомого майна не вирішувалось, матеріали справи не містять висновків щодо технічної можливості виділу 41/100 частин домоволодіння по вул. Буджакська (колишня Чапаєва), 11-а в м. Білгород-Дністровський Одеської області та 59/100 частин домоволодіння по вул. Буджакська (колишня Чапаєва), 11-а в м. Білгород-Дністровський Одеської області у окремі обєкти нерухомого майна.

Більш того, ч.4 ст. 364 ЦК України передбачено, що договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, можливість проведення виділу або поділу в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності (за домовленістю сторін), закон повязує з можливістю співвласників у оформленні письмового і нотаріально посвідченого договору.

Проте, позивачем не надано доказів щодо відмови нотаріуса у посвідчені договору про виділ частки з нерухомого майна.

Таким чином, у звязку із неможливістю порушення прав, свобод та інтересів жодної із сторін по справі, а також враховуючи те, що поділ будинку на самостійні обєкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними державними будівельними нормами та для поділу будинку необхідна технічна можливість виділити кожному співвласнику відокремлене приміщення з власним входом, суд приходить до висновку про відмову у визнанні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з іншої, по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Білгород-Дністровська міська рада Одеської області про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності.

Керуючись ст. ст. 200, п. 5 ст. 207, 208 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у визнанні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1, з однієї сторони,та ОСОБА_2, з іншої, по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Білгород-Дністровська міська рада Одеської області про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності.

Продовжити підготовчий судовий розгляд цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Білгород-Дністровська міська рада Одеської області про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності та призначити підготовче судове засідання на 18 березня 2019 рік о 16.00 годині.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя: