Справа № 587/2132/19
РІШЕННЯ
07 листопада 2019 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., при секретарі Токаревій В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 про виділ частки із майна та визнання окремим об`єктом нерухомого майна,
Позивач звернулася до суду з позовом, посилаючись на те, що за договором купівлі-продажу 12.07.1993 року вона придбала 41/1000 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , до яких входила одна житлова кімната. Для поліпшення житлових умов проживання вона демонтувала віконний та дверний отвір, внаслідок чого житлова площа збільшилась. На теперішній час вона бажає виділити належну їй частку із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна. Посилаючись на ці обставини, позивач просила виділити їй 41/1000 часток в житловому будинку АДРЕСА_1 і визнати окремим об`єктом нерухомого майна квартирою АДРЕСА_2 .
Представник позивача ОСОБА_21 в судове засідання не з`явилася, в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила слухати справу без її участі.
Відповідачі для розгляду справи до суду не з`явились, від них надійшла заява, в якій вони просили справу слухати у їх відсутність, проти позову не заперечували.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що позивач проживає в АДРЕСА_3 , який належить на праві спільної часткової власності їй та відповідачам.
12 липня 1993 року позивач уклав договір купівлі-продажу 41/1000 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складалась із коридору, площею 4,9 кв.м., санвузлу, площею 3,3 кв.м., шафи (кладової), площею 0,6 кв.м., кухні, площею 7,3 кв.м., кімнати, площею 19,9 к.в., що підтверджується договором купівлі-продажу (арк.с.10).
З технічного паспорту вбачається, що квартира АДРЕСА_4 складається з: коридору пл. 5,5 кв.м., санвузлу пл. 3,3 кв.м., кухні пл. 7,5 кв.м., всього по кв. АДРЕСА_5 1: загальна площа приміщень 43,7 кв.м., житлова 27,4 кв.м., допоміжна 16,3 кв.м. (арк.с.13-15).
Згідно довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 967-1-08/19 від 19.08.2019 року, за адресою: АДРЕСА_6 , згідно з даними технічної інвентаризації станом на 05.08.2019 р., об`єкт нерухомого майна має наступні показники: загальна площа квартири 43,7 кв.м., житлова площа 27,4 кв.м.. Загальна площа квартири збільшилась на 7,7 м2 (за рахунок демонтування перегородки (прим. № 1), уточнення розмірів (прим. № 4, 5) демонтування віконного, дверного отвору (прим. № 5), приєднання площі лоджії до житлового (прим. № 5 дозвільних документів не надано)) та становить 43,7 м2.
Житлова площа квартири збільшилась на 7,5 м2 (за рахунок уточнення розмірів (прим. № 5) демонтування віконного, дверного отвору (прим. № 5), приєднання площі лоджії до житлового (прим. № 5 дозвільних документів не надано)) та становить 27,4 м2. (арк.с.11).
Як вбачається з довідки, наданої з «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Кровненської сільської ради № 624-1-08/19 від 19.08.2019 року, згідно з інформацією, яка знаходиться в інвентаризаційній справі № А 000071458 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 р., право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 (що складає 41/1000 частин від 16 квартирного двоповерхового житлового будинку) зареєстровано за: ОСОБА_1 . Підстава: Договір купівлі-продажу від 12.07.1993 р., посвідчено: Хотінська селищна рада, р. № 75, зареєстровано: реєстр, кн. № 8, стор. 146, реєстр. № 2025, дата реєстрації 16.08.1993 р. (арк.с.12).
Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «Консалт-С» від 30 вересня 2019 року вартість однокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , становить 61 710 грн. (арк.с.18).
Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження № 1304 від 02.10.2019 року, при виділі можлива експлуатація квартир житлового будинку як окремих об`єктів нерухомості. У квартирах є окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання і каналізація.
Подальша експлуатація квартири АДРЕСА_4 , як окремого об`єкта нерухомого майна можлива.
Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Позивач на теперішній час бажає виділити належну їй частку 41/1000 в житловому будинку АДРЕСА_1 окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_2 , тому за захистом своїх прав звернулася до суду з відповідним позовом.
Позивач є власником 41/1000 часток житлового будинку, що знаходиться в см АДРЕСА_1 , тому має право виділити частку у праві власності на майно в окремих об`єктах нерухомого майна.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263, 264 ЦПК України, ст.. 367 ЦК України, суд,
Позов задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 , мешканці АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_1 41/1000 часток в житловому будинку АДРЕСА_1 і визнати окремим об`єктом нерухомого майна - квартирою АДРЕСА_2 , загальною АДРЕСА_7 43,7 кв. АДРЕСА_8 ., АДРЕСА_9 . АДРЕСА_8 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко