КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2019 року м. Київ

Справа №369/257/14ц

Апеляційне провадження №22-ц/824/14825/2019

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: судді-доповідача: Соколової В.В. суддів: Андрієнко А.М., Поліщук Н.В. секретар Луговий Р.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» на ухвалу Києва-Святошинського районного суду Київської області постановлену під головуванням судді Пінкевич Н.С. 03 вересня 2019 року у м. Києві, повний текст ухвали складений 06 вересня 2019 року, за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» про заміну сторони виконавчого провадження у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 , третя особа: Орган опіки та піклування Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області про звернення стягнення на майно,

В С Т А Н О В И В

У квітні 2019 року заявник ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» звернувся із заявою про заміну сторони виконавчого провадження з ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» на ТОВ «Фінансова компанія «Інвент».

Заява мотивована тим, що рішенням Апеляційного суду Київської області від 19 серпня 2014 року задоволено позов ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та звернуто стягнення на іпотечне майно. На виконання рішення суду був виданий виконавчий лист.

Між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» 28 березня 2019 року укладено договір про відступлення права вимоги за кредитним договором з ОСОБА_1 та договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, в тому числі по іпотеці наданої ОСОБА_1 Тому вони прийняли всі права за договором Іпотеки, що укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №354-07-Ипз.

Тому просив замінити сторону стягувача у справі №369/257/14ц ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» її правонаступником - ТОВ «Фінансова компанія «Інвент».

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 вересня 2019 року у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» про заміну сторони виконавчого провадження у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 , третя особа: Орган опіки та піклування Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області про звернення стягнення на майно - відмовлено.

Ухвала суду мотивована тим, що ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» звертаючись до суду із заявою про заміну сторони виконавчого провадження не надала суду відомості про реєстрацію прав іпотекодержателя у відповідності до вимог Закону України «Про іпотеку». Не зазначили у заяві і про неможливість надання суду відповідного доказу, не заявили клопотань про витребування даного доказу у разі складнощів в його отриманні.

Не погодилось із вказаним судовим рішенням ТОВ «Фінансова компанія «Інвент», їх представником подано апеляційну скаргу в якій посилаються на неправильне застосування судом норм процесуального права та зазначають, що судом першої інстанції зроблені висновки, які не відповідають обставинам справи. Вказують на те, що відступлення права вимоги як за Кредитним договором №354-07-Ипзвід 27 квітня 2007 року, так і за Договором іпотеки від 27 квітня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шаференко Ж.Ю. за реєстровим номером 1353 підтверджується Договором про відступлення прав вимоги від 28 березня 2019 року та договором про відступлення права вимоги за договором іпотеки, посвідчений 28 березня 2019 року ПН КМНО Куксовою М.С. та зареєстрований в реєстрі за №1392, відповідно. Зазначає, що набуття, зміна або припинення речових прав на нерухоме майно відбувається саме на підставі договору відступлення права вимога за договором іпотеки. Державна реєстрація прав іпотекодержателя є наслідком набуття особою прав іпотекодержателя, а не її причиною. Підставою набуття прав іпотекодержателя є саме договір. Таким чином, суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про те, що право вимоги за Договором іпотеки від 27 квітня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шаференко Ж.Ю. за реєстровим номером 1353, може бути набуте ТОВ «ФК «Інвент» лише за результатами державної реєстрації прав іпотекодержателя.

Враховуючи вищевикладене просить скасувати ухвалу суду першої інстанції та постановити нове судове рішення , яким замінити сторону стягувача у справі №369/257/14-ц.

В судовому засіданні представник ТОВ « ФК «Інвент» - адвокат Микитюк С.П. підтримав доводи апеляційної скарги та просив її задовольнити.

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 просила апеляційну скаргу відхилити, ухвалу суду першої інстанції залишити без змін.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, повідомлені про розгляд справи належним чином, а тому в порядку ч.2 ст. 372 ЦПК України їх неявка не перешкоджає розгляду справи.

Заслухавши доповідь судді, пояснення учасників судового засідання, перевіривши доводи апеляційної скарги, законність та обґрунтованість ухвали суду в межах апеляційного оскарження, колегія суддів виходить з наступного.

Судом встановлено, що рішенням Києво-Святошинського районного суду м. Києва від 24 червня 2014 року у задоволенні позову ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 , третя особа: Орган опіки та піклування Києво-Святошинської РДА Київської області про звернення стягнення на майно - відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 19 серпня 2014 року рішення Києво-Святошинського районного суду м. Києва від 24 червня 2014 року в частині відмови в стягненні на корить ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на земельну ділянку скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення.

Звернуто стягнення на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на земельну ділянку, площею 0,1001 га, кадастровий номер: :01:018:0040, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 574620 за початковою ціною 351 000,00 грн.

На виконання рішення Апеляційного суду Київської області від 19 серпня 2014 року було видано виконавчий лист.

28 березня 2019 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» укладено Договір про відступлення права вимоги. В реєстрі договорів, права вимоги за якими відступаються, та боржників за такими договором, що є Додатком №1 до Договору про відступлення права вимоги від 28 березня 2019 року, під №1 зазначено позичальника ОСОБА_1 за кредитним договором №354-07-Ипз від 27 квітня 2007 року (а.с. 90-92).

28 березня 2019 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» укладено Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки. В реєстрі договорів, права вимоги за якими відступаються, та іпотекодавців за такими договором, що є Додатком №1 до Договору про відступлення права вимоги за договорами іпотеки від 28 березня 2019 року, під №1 зазначено іпотекодавця ОСОБА_1 за договором іпотеки від 27 квітня 2007 року, посвідченого ПН КМНО Шафаренко Ж.Ю. за реєстровим №1353 (а.с. 93-97).

28 березня 2019 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» підписано Акт приймання та передачі до Договору про відступлення права вимоги 28 березня 2019 року відповідно до якого ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» передав, а ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» прийняв наступні договори та документи, права вимоги за якими відступаються відповідно до Договору, зокрема: Кредитний договір №354-07-Ипз від 27 квітня 2007 року ОСОБА_1 ; Іпотечний договір від 27 квітня 2007 року, ОСОБА_1 , реєстр №1353 (а.с. 98).

Відмовляючи у задоволенні заяви про заміну сторони виконавчого провадження суд першої інстанції виходив з того, що заявником ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» не надано суду відомості про реєстрацію прав іпотекодержателя у відповідності до вимог Закону України «Про іпотеку».

Проте, колегія суддів не може погодитися з такими висновками суду першої інстанції виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути змінений іншою особою внаслідок:

1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги);

2) правонаступництва;

3) виконання обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем);

4) виконання обов'язку боржника третьою особою.

Кредитор у зобов'язанні може бути замінений також в інших випадках, встановлених законом.

Кредитор у зобов'язанні не може бути замінений, якщо це встановлено договором або законом.

Статтею 514 ЦК України визначено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора в зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 442 ЦПК України у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником.

Згідно ч. 5 ст. 15 Закону України «Про виконавче провадження» у разі вибуття однієї із сторін виконавець за заявою сторони, а також заінтересована особа мають право звернутись до суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, є обов`язковими тією мірою, якою вони були б обов`язковими для сторони, яку правонаступник змінив.

У разі якщо сторона виконавчого провадження змінила найменування (для юридичної особи) або прізвище, ім`я чи по батькові (для фізичної особи), виконавець, за наявності підтверджуючих документів, змінює своєю постановою назву сторони виконавчого провадження.

За своєю суттю заміна кредитора в зобов`язанні внаслідок відступлення права вимоги є різновидом правонаступництва та можливе на будь-якій стадії процесу. У зв`язку із зміною кредитора відбувається вибуття цієї особи з виконавчого провадження, і її заміна новим кредитором проводиться відповідно до ч. 5 ст. 15 Закону України «Про виконавче провадження» за заявою заінтересованої особи. Такою заінтересованою особою є новий кредитор (правонаступник).

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про іпотеку» відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов`язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов`язанням.

Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно із п.2 ч.1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є нотаріус.

Відповідно до п. 3 ч.1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії нотаріусом проводиться невідкладно після завершення нотаріальної дії , але не пізніше строків, встановлених абзацами 1,2 цієї частини.

Як вбачається з матеріалів справи між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» укладено Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, зокрема за Іпотечним договором ОСОБА_1 укладеним 27 квітня 2007 року. Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки від 28 березня 2019 року посвідчений ПН КМНО Куксовою М.С. та зареєстрований в реєстрі за №1392.

Відповідно до п. 6.7 вказаного договору, цей договір набуває чинності з дати його підписання сторонами і скріплення відтисками печаток сторін та нотаріального посвідчення.

Згідно із п. 6.8 цей договір є підставою для внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що вноситься за рахунок та на підставі заяви нового кредитора.

Беручи до уваги вищевикладене, Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки набуває чинності з моменту підписання та нотаріального посвідчення, тобто саме з цього моменту відбувається набуття прав іпотекодержателя. Крім того, відповідно до положень ст. ст. 10 та 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нотаріус наділений повноваженнями державного реєстратора та має здійснювати державну реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії нотаріусом невідкладно після завершення нотаріальної дії. Матеріали справи не містять даних щодо невиконання ним цього обов`язку, а електронний ресурс, що був оглянутий в судовому засіданні апеляційного суду, містить такі дані.

Таким чином, відмовляючи в задоволенні заяви про заміну сторони виконавчого провадження у зв`язку з відсутністю відомостей про реєстрацію прав іпотекодержателя, суд першої інстанції неправильно витлумачив вищезазначені положення законодавства та дійшов помилкового і передчасного висновку про відсутність такої державної реєстрації прав іпотекодержателя.

Отже вимоги апеляційної скарги знайшли своє підтвердження при розгляді справи в суді апеляційної інстанції.

Враховуючи вищевикладене та вимоги ч. 2 ст. 376 ЦПК України ухвала суду першої інстанції підлягає скасуванню з постановленням нового судового рішення про задоволення заяви про заміну сторони виконавчого провадження.

Керуючись ст. ст. 367, 368, 374, 376, 381-384 ЦПК України, суд апеляційної інстанції

П О С Т А Н О В И В

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» - задовольнити.

Ухвалу Києво-Святошинського районного суду Київськоїобласті від 03 вересня 2019 рок - скасувати та постановити нове судове рішення.

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» - задовольнити.

Замінити сторону стягувача у справі №369/257/14-ц - Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» (місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Артема, 60, ідентифікаційний код юридичної особи:09807856) її правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» (місцезнаходження: 01010, м. Київ, вул. Московська, 8-Б, ідентифікаційний код юридичної особи: 41361814).

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя-доповідач: В.В. Соколова

Судді: А.М. Андрієнко

Н.В. Поліщук

Повний текст постанови складений 19 листопада 2019 року.