Дата документу 22.07.2019
Справа № 501/2083/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2019 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

Головуючого-судді Смирнова В.В.,

за участю секретаря судового засідання - Кочкіної О.В.,

справа № 501/2083/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

позивача: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1

до

відповідача: Чорноморської міської Ради Одеської області, місце знаходження: Одеська область місто Чорноморськ проспект Миру, 33

третя особа: Відділ державного архітектурного-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 33

предмет та підстави позову: про визнання права власності,

учасники справи не з`явились

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, постановив рішення про наступне та

В С Т А Н О В И В:

І.Виклад позиції позивача.

03.07.2019 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовною заявою до Чорноморської міської ради Одеської області (далі відповідач), третя особа - ВДАБК ВК ЧМР Одеської областіпро визнання права власності (а.с.2-3).

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору про поділ майна № 911 від 04.09.2017 року, позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою - АДРЕСА_2 . Договір було посвідчено приватним нотаріусом Чорноморського нотаріального округу Одеської області Кушнеровою Л.Д..

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 726 від 14.07.2017 року на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0137 га., розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 .

З метою поліпшення умов проживання, позивач здійснила реконструкцію належного їй на праві власності нерухомого майна.

Так, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «БТІ» ЧМР станом на 21.05.2019 року, житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в цілому складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 74,2 м2, житловою площею 26,7 м2, з навісом літ. «а2», споруд № 2-4. Під час будівництва були самочинно збудовані, реконструйовані: коридор 1-1 площею 6,0 м2, санвузол 1-2 площею 3,5 м2, тамбур 1-5 площею 2,1 м2, кухня-їдальня 1-6 площею 22,0 м2, житлова кімната 1-7 площею 10,6 м2, санвузол 1-8 площею 2,9 м2.

За результатами позапланової перевірки щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, проведеної працівниками відділу ДАБК Чорноморської міської ради, на ОСОБА_1 було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу розміром 10200 грн.

Зазначений штраф був сплачений позивачем в повному обсязі, про що свідчить квитанція № 28 від 25.06.2019 року.

У зв`язку з тим, що реконструкцію житлового будинку літ. «А» було виконано без відповідного дозволу, який надає право виконання будівельних робіт, та без належно затвердженого проекту, вона вважається самочинною, а тому позивач має перешкоди у введені в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкта та у реєстрації свого права власності на реконструйоване нерухоме майно., звернулася до суду, просить суд:

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 174,2 м.2 житловою площею 26,7 м2, з навісом літ. «а2», споруд № 2-4.

Відповідач надав до суду відзив, проти задоволення позову заперечував, просив суд відмовити, розглянути справу за їх відсутності (а.с.26-29).

Представник третьої особи надав відзив на позов, заперечував проти задоволення позову (а.с.30).

ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала (а.с.42).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про слухання справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про їх відсутність, вказав, що інтереси відповідача при розгляді справи не зачіпаються і він буде згоден з любим рішенням суду (а.с. 27-29).

Третя особа ВДАБК ВК ЧМР Одеської областінадав суду відзив, заперечував проти позову, просив проводити розгляд справи у його відсутність (а.с.30).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду Іллічівського міського суду Одеської області від 08.07.2019 року було відкрито провадження по справі та призначено до розгляду (а.с. 22).

Судом на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносин.

Відповідно договору про поділ майна № 911 від 04.09.2017 року, позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою - АДРЕСА_2 (а.с.5-6).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки № 726 від 14.07.2017 року на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0137 га., розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 (а.с.8-9).

Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_2 , власником є - ОСОБА_1 (а.с. 11-17).

Згідно квитанції № 28 від 25.06.2019 року позивачем ОСОБА_1 сплачено 10 200,00 грн. адмінштрафу за постановою № 01-07/35 від 10.06.2019 року (а.с.18).

Висновком № 909/2019 від 178.07.2019 року судового експерта Дзінька А.І. проведено будівельно-технічну експертизу (а.с.32-41).

V. Оцінка Суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частинами 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачена можливість визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво, права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб.

Дослідивши надані матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про задоволення позову.

З цих підстав, керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 206, 258-259, 263-265, 280-283 Цивільно-процесуального кодексу України, ст.ст.14, 405 ЦК України, Суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Чорноморської міської Ради Одеської області третя особа - Відділ державного архітектурного-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської областіпро визнання права - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПННОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 74,2 м2, житловою площею 26,7 м2, з навісом літ. «а2», споруд № 2-4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , НОМЕР_3 .

Відповідача: Чорноморської міської Ради Одеської області, місце знаходження: Одеська область місто Чорноморськ проспект Миру, 33.

Третя особа: Відділ державного архітектурного-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 33.

Суддя Іллічівського міського

суду Одеської області В.В. Смирнов