справа № 156/459/19
Провадження № 2/156/272/19
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

25 липня 2019 року смт Іваничі

Іваничівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді Мушкета О. О.,

за участю секретаря судового засідання Кирилюк Л.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 156/459/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Литовезької сільської ради про виділення в окреме будинковолодіння частини житлового будинку з надіврними будівлями,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Литовезької сільської ради про виділення в окреме будинковолодіння частини житлового будинку з надіврними будівлями.

В своїй позовній заяві посилаються на те, що кожна із них є власником 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Власником ще 1/3 частини житлового будинку був ОСОБА_3 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Однак станом на 07 травня 2018 року право власності спадкоємців ОСОБА_3 на належну йому 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями не зареєстровано. Інформація щодо спадкової справи на ім`я ОСОБА_3 у спадковому реєстрі відсутня.

Також у їхньому спільному користуванні перебуває земельна ділянка площею 0,19 га. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Так, рішенням Литовезької сільської ради від 10 липня 2014 року № 32/4 ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,10 га у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Рішенням Литовезької сільської ради від 11 березня 2015 року № 37/3 ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд площею 0,09 га., яка знаходиться в АДРЕСА_1 . Однак реалізувати своє право на отримання у власність земельних ділянок не мають можливості, оскільки власник 1/3 частини будинку помер і вони не мають змоги надати правовстановлюючий документ на 1/3 частину будинку та реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки.

Належні їм на праві власності 2/3 частини будинку становлять ізольовану частину будинку з окремим входом. 1/3 частина будинку, яка належала ОСОБА_3 також має окремий вхід. Земельна ділянка розділена огорожею, що розмежовує користування їхньою частиною земельної ділянки з розташованими на ній господарськими будівлями та частиною земельної ділянки ОСОБА_3 . Між ними та колишнім власником 1/3 частини житлового будинку, ОСОБА_3 , склався порядок користування окремими будинковолодіннями та земельними ділянками. Спору між ними з приводу права власності на будинковолодіння та землекористування ніколи не було. На підставі викладеного просять виділити в окреме будинковолодіння АДРЕСА_2 належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах приміщення житлового будинку 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12 та надвірні будівлі № Б-1, В-1, Г-1, Д, Е-1 відповідно до технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна, будинок АДРЕСА_1 , якому присвоєно поштову адресу АДРЕСА_2 .

В підготовче судове засідання позивачі не з`явилися, однак від їх представника ОСОБА_4 надійшла заява про уточнення змісту позовних вимог та просить виділити в окреме будинковолодіння АДРЕСА_3 приміщення житлового будинку 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12 та надвірні будівлі № Б-1, В-1, Г-1, Д, Е-1 відповідно до технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожній. Також просить скасувати право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Просить підготовче судове засідання проводити у її відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Від представника відповідача Литовезької сільської ради також надійшло клопотання про розгляд справи без його участі, уточнені позовні вимоги визнає повністю та не заперечує щодо задоволення позову.

Згідно ч. 1 ст. 223 Цивільно-процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Випадки відкладення розгляду справи відсутні.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи та проведенням розгляду справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалося.

Перевіривши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов є підставним та таким, що підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд (ч. 4 ст. 206 ЦПК України). Визнання представником відповідача пред`явленого позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому суд приймає визнання позову представником відповідача у даній справі.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем (ч. 4 ст. 200 ЦПК України).

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 1/3 частині будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що стверджується витягами з Державного реєстру прав на нерухоме майно та свідоцтвом про право власності (а.с. 10-12).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.22). Згідно інформаційної довідки із спадкового реєстру Іваничівської державної нотаріальної контори інформація про спадкову справу після померлого ОСОБА_3 відсутня (а.с.28).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 04 травня 2018 року ФОП ОСОБА_5 , фактичне користування приміщеннями ОСОБА_6 та ОСОБА_2 : коридор площею 11 кв.м., кухня площею 9,2 кв.м., житлова кімната площею 11,2 кв.м. житлова кімната площею 9,4 кв.м., кухня площею 9,0 кв.м., коридор площею 6,3 кв.м., житлова кімната площею 10,7 кв.м., житлова кімната площею 9,1 кв.м. Загальна площа фактичного користування житловим будинком ОСОБА_6 та ОСОБА_2 становить 75,9 кв.м. За технічними показниками частина об`єкта є відокремлена, має окремі виходи і може бути виділена як окреме будинковолодіння. (а.с.21).

Рішенням Литовезької сільської ради від 10 липня 2014 року № 32/4 позивачу, ОСОБА_2 , надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,10 га. у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. (а.с.24). Також рішенням Литовезької сільської ради від 11 березня 2015 року № 37/3 було надано дозвіл ОСОБА_6 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд площею 0,09 га., яка знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.23).

Частинами 1 та 2 ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за долмовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 55 Закону України «Про землеустрій» встановлено, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає копію правовстановлюючих документів на об`єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці.

Судом належно встановлено, що 2/3 частини будинковолодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 становлять ізольовану частину будинку з окремим входом. Рішенням виконавчого комітету Литовезької сільської ради від 23 лютого 2018 року № 7, на підставі письмової заяви ОСОБА_6 та ОСОБА_2 присвоєно житловому будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 адресний номер, АДРЕСА_3 .

Враховуючи технічну можливість виділення в натурі відокремленої частини будинку із самостійним виходом, яка відповідає розміру їх часток у приватній власності, то суд вважає, що позовні вимоги позивачів є підставними, такими, що підлягають до повного задоволення з виділенням в окреме будинковолодіння АДРЕСА_3 приміщення житлового будинку 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12 та надвірні будівлі № Б-1, В-1, Г-1, Д, Е-1 відповідно до технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожній. Разом з тим, суд вважає за необхідне скасувати право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в об`єкті нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнання позову представником відповідача будь-чиїх прав та інтересів не порушує.

Судові витрати по справі суд покладає на позивачів.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, ч. 3 ст. 200, 258, 259, 263-265 ЦПК України ст. ст. 356, 364 ЦК України, суд,-

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), мешканки АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), мешканки АДРЕСА_1 до Литовезької сільської ради Іваничівського району Волинської області (), місцезнаходження вул. Володимира Якобчука, 11 с. Литовеж Іваничівського району Волинської області про виділення в окреме будинковолодіння частини житлового будинку з надіврними будівлями задовольнити повністю.

Виділити в окреме будинковолодіння АДРЕСА_3 приміщення житлового будинку 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12 та надвірні будівлі № Б-1, В-1, Г-1, Д, Е-1 відповідно до технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожній.

Скасувати право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в об`єкті нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно підп. 15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції через Іваничівський районний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. О. Мушкет