Дата документу 26.07.2019
Справа № 501/2180/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2019 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

Головуючого-судді Смирнова В.В.,

за участю секретаря судового засідання - Кочкіної О.В.,

справа № 501/2180/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

позивача: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1

до

відповідача: Чорноморської міської ради Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, буд. 33

предмет та підстави позову: про визнання права власності,

учасники справи не з`явились

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, постановив рішення про наступне та

В С Т А Н О В И В:

І.Виклад позиції позивача.

08.07.2019 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовною заявою до Чорноморської міської ради Одеської області (далі відповідач), про визнання права власності (а.с.1-8).

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 27.10.2006 року Іллічівська міська рада Одеської області передала ФОП ОСОБА_1 , в оренду земельну ділянку, площею 0,0120 га за адресою: АДРЕСА_2 , для розміщення офісного будинку. Рішенням Іллічівської міської ради Одеської області від 11.06.2010 року ФОП ОСОБА_1 , надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо віжведдення земельної ділянки площею 0,0040 га для розташування офісу за адресою: АДРЕСА_2 . 30.11.2010 року затверджена проектна документація з прибудови шести поверхневої адміністративної будівлі за зазначеною адресою. Від 27.05.2019 року позивач отримав по завершенню будівництва технічний паспорт та схему земельної ділянки. Від 30.05.2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до ВДАБК ЧМР Одеської області про введення об`єкту в експлуатацію, та листом від 30.05.2019 року йому було відмовлено у введені в експлуатацію зазначеного об`єкту з причин самочинного збудованого об`єкту. Тому позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності. Просить суд:

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на адміністративну будівлю АДРЕСА_2 , яка складається з літ.«А», до складу якого входить:

Підвальний поверх загальною площею 120 кв.м., який складається:

-Зал - 50,9 кв.м.;

-Зал- 50,9 кв.м.;

-Коридор-18,9 кв.м.

Перший поверх загальною площею 121 кв.м., який складається з:

-Коридор - 16,1 кв.м.;

-Шахта ліфта - 2,4 кв.м.;

-Торговий зал - 51,5 кв.м.

Другий поверх загальною площею 141,5 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17 кв.м.;

-Кабінет - 52 кв.м.;

-Кабінет - 52,3 кв.м.;

-Балкон - 3,5 кв.м.;

-Балкон-3,1 кв.м.;

-Балкон - 3,8 кв.м.;

-Балкон - 3,5 кв.м.;

-Балкон - 3,1 кв.м.;

-Балкон - 3,4 кв.м.

Третій поверх загальною площею 142,6 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17,4 кв.м.;

-Кабінет - 59 кв.м.;

-Кабінет - 59 кв.м.;

-Балкон - 3,6 кв.м.;

-Балкон - 3,6 кв.м.

Четвертий поверх загальною площею 143 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17,4 кв.м.;

-Кабінет - 59,3 кв.м.;

-Кабінет - 59,2 кв.м.;

-Балкон - 3,6 кв.м.;

-Балкон - 3,5 кв.м.

П`ятий поверх загальною площею 143,3 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17,4 кв.м.;

-Кабінет - 59,3 кв.м.;

-Кабінет - 59,7 кв.м.;

-Балкон - 3,5 кв.м.;

-Балкон - 3,4 кв.м.

Мансардний поверх загальною площею 149,4 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17,4 кв.м.;

-Кабінет - 66,2 кв.м.;

-Кабінет - 65,8 кв.м.;

Усього по літері А загальною площею складає 961,5 кв.м. основна площа - 796,1 кв.м..

Відповідач сповіщався належним чином, до суду не з`явився, відзив не надав, про причини неявки суд не сповістив (а.с.с. 61, 69).

ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.

Позивач та представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити позов (а.с.68).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про слухання справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про їх відсутність, вказав, що інтереси відповідача при розгляді справи не зачіпаються і він буде згоден з любим рішенням суду (а.с. 61, 69).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду Іллічівського міського суду Одеської області від 11.07.2019 року було відкрито провадження по справі та призначено до розгляду (а.с. 60).

Судом на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносин.

Відповідно свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця, зареєстровано ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_2 серії НОМЕР_3 (а.с.13).

Згідно дозволу № 36 від 28.01.2011 року наданого ФОП ОСОБА_1 , на виконання будівельних робіт з будівництва шестиповерхової адміністративної будівлі до багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.14).

Відповідно до листа № 05/1-6996 від 16.10.2012 року І ДАБК Одеської області за адресою - АДРЕСА_2 щодо продовження терміну дозволу на виконання будівельних робіт продовжено до та є чинним до завершення будівництва об`єкта (а.с. 15).

Згідно висновку №16-00378-10 (16-00018-10) комплексної державної експертизи від 30.11.2010 року щодо шестиповерхової адміністративної будівлі до багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.16-19).

Відповідно технічного паспорту на шестиповерхову адміністративну будівлю до багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 власником зазначено ОСОБА_1 , виготовлено від 27.05.2019 року (а.с. 20-27).

Згідно договору аренди землі № 51 від 11.06.2014 року Іллічівська міська рада Одеської області надало в користування земельну ділянку площею 0,0120 га ФФОП ОСОБА_1 строком на 5 років за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.28-30).

Витягом з протоколу № 58 від 11.06.2019 року ЧМР Одеської області вирішили надати ФОП ОСОБА_1 поновити договір оренди та оформити правоустановлюючі документи на земельну ділянку розміром 0,004 га..(а.с. 31).

Рішенням ІМР Одеської області від 11.06.2010 року № 671/1-V надано ФОП ОСОБА_1 , дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо виділення земельної ділянки площею 0,0040 га. для розташування офісу за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.32).

Рішенням ІМР Одеської області від 27.12.2010 року № 999, ФОП ОСОБА_1 , погоджено будівництво прриибудови шести поверхневої адміністративної будівлі за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 33).

Висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 904/2019 від 19.06.2019 року зазначена відповідність всім технічним вимогам шестиповерхової адміністративної будівлі за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 34-46).

Згідно листа КВ ЧМР Одеської області ВДАБК відмовлено в веденні в експлуатацію об`єкту - шестиповерхової адміністративної будівлі за адресою: АДРЕСА_2 , так як він являється самочинно збудованим об`єктом (а.с. 48).

V. Оцінка Суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частинами 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачена можливість визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво, права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ч.3 ст. 12 та ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Дослідивши надані матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про задоволення позову.

З цих підстав, керуючись статтями 2, 5, 10-13, 12, 18, 81, 206, 258-259, 263-265, 280-283 Цивільно-процесуального кодексу України, Суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеської областіпро визнання права - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на адміністративну будівлю АДРЕСА_2 , яка складається з літ.«А», до складу якого входить:

Підвальний поверх загальною площею 120 кв.м., який складається:

-Зал - 50,9 кв.м.;

-Зал- 50,9 кв.м.;

-Коридор-18,9 кв.м.

Перший поверх загальною площею 121 кв.м., який складається з:

-Коридор - 16,1 кв.м.;

-Шахта ліфта - 2,4 кв.м.;

-Торговий зал - 51,5 кв.м.

Другий поверх загальною площею 141,5 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17 кв.м.;

-Кабінет - 52 кв.м.;

-Кабінет - 52,3 кв.м.;

-Балкон - 3,5 кв.м.;

-Балкон-3,1 кв.м.;

-Балкон - 3,8 кв.м.;

-Балкон - 3,5 кв.м.;

-Балкон - 3,1 кв.м.;

-Балкон - 3,4 кв.м.

Третій поверх загальною площею 142,6 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17,4 кв.м.;

-Кабінет - 59 кв.м.;

-Кабінет - 59 кв.м.;

-Балкон - 3,6 кв.м.;

-Балкон - 3,6 кв.м.

Четвертий поверх загальною площею 143 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17,4 кв.м.;

-Кабінет - 59,3 кв.м.;

-Кабінет - 59,2 кв.м.;

-Балкон - 3,6 кв.м.;

-Балкон - 3,5 кв.м.

П`ятий поверх загальною площею 143,3 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17,4 кв.м.;

-Кабінет - 59,3 кв.м.;

-Кабінет - 59,7 кв.м.;

-Балкон - 3,5 кв.м.;

-Балкон - 3,4 кв.м.

Мансардний поверх загальною площею 149,4 кв.м., який складається з:

-Коридор - 17,4 кв.м.;

-Кабінет - 66,2 кв.м.;

-Кабінет - 65,8 кв.м.;

Усього по літері А загальною площею складає 961,5 кв.м. основна площа - 796,1 кв.м..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , ІПННОМЕР_2.

Відповідача: Чорноморська міська Рада Одеської області, місце знаходження: Одеська область місто Чорноморськ проспект Миру, 33.

Суддя Іллічівського міського

суду Одеської області В.В. Смирнов