Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1676/16-ц
Провадження № 2/392/9/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2019 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої- судді Кавун Т.В.

при секретарі Жельман О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства " Віра Вікторія" про визнання недійсним договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

15.12.2016 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки за № 26 , площею 2,00 га, яка розташована на території Кіровської (Миролюбівської) сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Право власності на дану земельну ділянку вона набула у 2006 році. З моменту набуття права власності та по 2014 рік вона самостійно обробляла належну земельну ділянку. У 2014 році, за усної домовленості, було передано земельну ділянку керівнику Фермерського господарства "Віра Вікторія" у тимчасове користування. Починаючи з 2015 року, вона неодноразово зверталася до керівника Фермерського господарства "Віра Вікторія" з проханням повернути земельну ділянку, однак постійно отримувала відмову. У грудні місяці 2016 року керівник Фермерського господарства "Віра Вікторія" пред`явив їй договір оренди землі, який нібито було укладено між ними на строк 10 років. Однак, вона згоди на укладення договору оренди не надавала, з умовами договору не знайомилася і договір не підписувала, тому просить суд визнати недійсним з моменту укладення Договір оренди землі без № від 25 березня 2014 року, укладеного між Фермерським господарством "Віра Вікторія" та ОСОБА_1 , зареєстрований в Державному реєстрі реєстрації іншого речового права 22 червня 2016 року за №15084494.

Позивач в судове засідання не з`явився, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,00 га, яка розташована на території Кіровської (Миролюбівської) сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до Державного акту на право власності на землю, серія НОМЕР_2 , виданого 16 травня 2006 головою Маловисківської РДА.

25.03.2014 року між ОСОБА_1 та ФГ "Віра Вікторія" укладено договір оренди землі, строком на 10 років, який було зареєстровано 22.06.2016 року Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, строк дії якого до 22.06.2026 року.

Відповідно до висновку експерта № 427/428/17-27 від 18.10.2017 року, підписи від імені ОСОБА_1 в графі "орендодавець" в договорі оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Віра Вікторія", виконаний не самою ОСОБА_1 , а іншою особою.

Відповідно до ст. ст. 202,203 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обов`язки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети.

Відповідно до ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною сторонами).

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, згідно ч.1 ст. 638 ЦК України.

Згідно приписів частини першої статті 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Статтею 81 ЦПК України, визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Висновок спеціаліста №79 від 11.12.2017 року, суд вважає неналежним доказом, так як спеціаліст відповідно до чинного законодавства не попереджався про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновку та за завідомо неправдивий висновок. Матеріали, які було надано спеціалісту на дослідження сторонам в судовому засіданні для огляду надано не було.

Представник відповідача та свідки в судове засідання не з"явилися.

Повторна судово-почеркознавча експертиза проведена не була, оскільки відповідач не провів оплату вартості експертизи. А тому, суд даний факт розцінює як відсутність події підписання договору оренди між сторонами та зловживання відповідачем своїми процесуальними правами.

Враховуючи, що позивач не виявляла в момент укладення договору волевиявлення на укладення даного договору як учасник правочину, не було досягнено згоди між сторонами щодо істотних умов договору, позивач заперечує скріплення письмового документа в момент його складання своїм підписом, що підтверджується висновком експерта № 427/428/17-27 від 18.10.2017 року, тому суд вважає, що договір оренди землі, укладений між позивачем та ФГ "Віра Вікторія", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 22.06.2016 року є недійсним з моменту його укладення.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

У зв`язку із задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути на користь позивача понесені нею судові витрати, а саме сплачений судовий збір та витрати на проведення експертизи.

Керуючись, ст.ст. 258,263,265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсним з моменту укладення договір оренди землі без № від 25 березня 2014 року, укладений між Фермерським господарством "Віра Вікторія" та ОСОБА_1 , зареєстрований в Державному реєстрі реєстрації іншого речового права 22 червня 2016 року за №15084494.

Стягнути з Фермерського господарства "Віра Вікторія" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп., а також 4580 грн. 60 коп. витрат, пов`язаних із залученням експерта.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 19.07.2019 року.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Фермерське господарство "Віра Вікторія", , місцезнаходження: с.Миролюбівка Маловисківського району Кіровоградської області, вул.Набережна, 74.

Суддя Т.В.Кавун