ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/3807/19 Справа № 201/2252/18 Суддя у 1-й інстанції - Антонюк О. А. Суддя у 2-й інстанції - Свистунова О. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2019 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді - Свистунової О.В.,

суддів - Красвітної Т.П., Єлізаренко І.А.,

за участю секретаря - Гулієва М.І.о.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпро

апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі"

на рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 20 грудня 2018 року

по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про надання інформації та документів, зобов`язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСББ "Дніпровські Вежі" про надання інформації та документів, зобов`язання вчинити певні дії.

Позовна заява мотивована тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03.08.2015 року.

На теперішній час власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , створено ОСББ "Дніпровські Вежі", що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 02.03.2018 року, яке здійснює свою діяльність з метою забезпечення захисту прав співвласників цього будинку.

Позивач зазначав, що останнім часом правлінням ОСББ здійснюються окремі заходи забезпечення функціонування будинку, які не узгоджуються з членами ОСББ, та тут виникають певні сумніви відносно їх доцільності та своєчасності.

20 листопада 2017 року позивач звернувся до відповідача з листом-запитом, в якому просив, а потім вимагав від нього надати: інформацію щодо складу правління, ревізійної комісії та інших органів управління ОСББ, а також документи, якими затверджувався їх кількісний та особовий склад, копію протоколу установчих зборів ОСББ та створення ОСББ з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування та інших додатків), копії протоколів загальних зборів ОСББ, якими затверджені розміри та порядок сплати внесків та інших платежів на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд, з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування та інших додатків) та інш. Надати копії протоколів загальних зборів ОСББ, якими визначено розміри матеріального та іншого заохочення голови та членів правління, членів ревізійної комісії, а також затверджено штатний розклад ОСББ, з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування, штатного розкладу та інших додатків), розгорнутий розрахунок розміру внесків та інших платежів на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд, а також розгорнутий розрахунок витрат ОСББ та інш.

Направлення даного листа-запиту відповідачу було здійснено рекомендованим листом з повідомленням про вручення № 447, що підтверджується фіскальним чеком Укрпошти від 20.11.2017 року. Відповідно до принтскріну з офіційного сайту ДП "Укрпошта", лист № 447 був отриманий відповідачем 29.11.2017 року, проте до теперішнього часу позивач не отримував від ОСББ будь-якої відповіді на свій запит та йому не була надана запитувана у листі інформація та документи.

Ураховуючи викладене, позивач вважав, що відповідач порушив його законні права та інтереси, у зв`язку з чим просив суд задовольнити його позовні вимоги.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 20.12.2018 року позовні вимоги задоволено.

Зобов`язано ОСББ "Дніпровські Вежі" надати ОСОБА_1 інформацію щодо складу правління, ревізійної комісії та інших органів управління ОСББ, а також документи, якими затверджувався їх кількісний та особовий склад; копію протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № АДРЕСА_1 , та створення ОСББ з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування та інших додатків); копії протоколів загальних зборів ОСББ, якими затверджені розміри та порядок сплати внесків та інших платежів на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд, з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування та інших додатків); копії протоколів загальних зборів ОСББ, якими затверджено проведення ремонтних та будівельних робіт у будинку АДРЕСА_1 , з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування та інших додатків); копії протоколів загальних зборів ОСББ", якими затверджені річний звіт ОСББ за 2016 рік, а також кошториси на 2016 та 2017 роки, з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування та інших додатків); копії протоколів загальних зборів ОСББ, якими визначено розміри матеріального та іншого заохочення голови та членів правління, членів ревізійної комісії, а також затверджено штатний розклад ОСББ, з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування, штатного розкладу та інших додатків); розгорнутий розрахунок розміру внесків та інших платежів на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд, а також розгорнутий розрахунок витрат ОСББ; копії річного звіту та балансу ОСББ за 2016 рік та кошторисів ОСББ на 2016 та 2017 роки, затверджених в установленому законом порядку; копії висновків ревізійної комісії щодо річного звіту та балансу ОСББ за 2016 рік та кошторисів ОСББ на 2016 та 2017 роки; інформацію щодо проведених у 2016 та 2017 роках ремонтних та будівельних робіт у будинку АДРЕСА_1 , їх вартість, та розмір витрат на їх проведення.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСББ "Дніпровські Вежі", посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при ухваленні оскаржуваного рішення неповно з`ясовано обставини, що мають значення для справи та висновки суду не відповідають встановленим обставинам.

У відзиві на апеляційну скаргу, позивач просить рішення суду першої інстанції залишити без змін, а скаргу відповідача - без задоволення.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно з положенням частини другої статті 374 ЦПК України підставами апеляційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог частини першої статті 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку суд переглядає справу за наявними і ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції установлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03.08.2015 року.

На теперішній час власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , створено ОСББ "Дніпровські Вежі", що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 02.03.2018 року, яке здійснює свою діяльність з метою забезпечення захисту прав співвласників цього будинку.

20 листопада 2017 року позивач звернувся до відповідача з листом-запитом, в якому просив, а потім вимагав від нього надати: інформацію щодо складу правління, ревізійної комісії та інших органів управління ОСББ, а також документи, якими затверджувався їх кількісний та особовий склад, копію протоколу установчих зборів ОСББ та створення ОСББ з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування та інших додатків), копії протоколів загальних зборів ОСББ, якими затверджені розміри та порядок сплати внесків та інших платежів на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд, з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування та інших додатків) та інш. Надати копії протоколів загальних зборів ОСББ, якими визначено розміри матеріального та іншого заохочення голови та членів правління, членів ревізійної комісії, а також затверджено штатний розклад ОСББ, з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного та листків опитування, штатного розкладу та інших додатків), розгорнутий розрахунок розміру внесків та інших платежів на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд, а також розгорнутий розрахунок витрат ОСББ та інш.

Направлення даного листа-запиту відповідачу було здійснено рекомендованим листом з повідомленням про вручення № 447, що підтверджується фіскальним чеком Укрпошти від 20.11.2017 року. Відповідно до принтскріну з офіційного сайту ДП "Укрпошта", лист № 447 був отриманий відповідачем 29.11.2017 року, проте до теперішнього часу позивач не отримував від ОСББ будь-якої відповіді на свій запит та йому не була надана запитувана у листі інформація та документи.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з підстав їх обґрунтованості та доведеності.

Проте, колегія суддів не може погодитися з такими висновками суду першої інстанції, виходячи з наступного.

За змістом ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів..

Відповідно до ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно положень ч.ч.1-3 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За змістом ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ЦПК випадках.

Частиною 1 статті 19 ЦПК України встановлено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Стаття 12 Цивільного кодексу України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд.

Частиною 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням наведених норм, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений статтею 16 ЦК України.

Власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права, який прямо визначається спеціальним законом, що регламентує конкретні цивільні правовідносини.

У ч.2 статті 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів судом: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Апеляційним судом встановлено, що ОСББ "Дніпровські Вежі" створено на підставі Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон) та є неприбутковою організацією і не має на меті отримання прибутку для його розподілу між членами об`єднання.

У відповідності з ч.1 ст. 4 Закону метою створення ОСББ "Дніпровські Вежі" є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Частиною 4 ст. 4 Закону передбачено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до п.2 розділу 3 Статуту ОСББ "Дніпровські Вежі" (далі - Статут), вищим органом управління є загальні збори.

Згідно з п.11 розділу 3 Статуту та ст. 10 Закону рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Статтею 14 Закону та п.1 розділу V Статуту, передбачено, що співвласник має право знайомитися та отримувати в ознайомлення документацію щодо діяльності ОСББ "Дніпровські Вежі" або за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Тобто, законодавством та/або статутом не передбачено обов`язку ОСББ "Дніпровські Вежі" виготовляти копії документів за рахунок об`єднання. Крім того, кошторисом об`єднання не передбачені кошти для виготовлення копій документації для усіх співвласників (210 квартир знаходиться у багатоквартирному будинку "Дніпровські Вежі").

У зв`язку з чим, з метою дотримання прав та інтересів співвласників, 30.11.2017 року на загальних зборах ОСББ "Дніпровські Вежі" було винесено питання на обговорення щодо форми відповіді об`єднанням на запити, вимоги співвласників щодо надання інформації та/або копії документації, в тому числі на лист-вимогу від 20.11.2017 року позивача.

Результатом обговорення даного питання, стало рішення про створення офіційного веб-сайту - http://bashni.dp.ua, на якому розміщується актуальна інформація щодо діяльності об`єднання. На вказаному веб-сайті регулярно оновлюються документи, які є результатами прийнятих рішень загальних зборів ОСББ "Дніпровські Вежі", а саме: протоколи зборів, звіти (баланси); правила; повідомлення; судові рішення.

Щодо доступу на офіційний веб-сайт, то для входу на вказаний сайт потрібно пройти авторизацію. Вона заключається в тому, що співвласник квартири має створити свій особистий пароль. Логін - є нумерація квартири співвласника.

Вказана авторизація має бути пройдена для: по-перше, захисту персональних даних співвласників та захисту інформації щодо діяльності ОСББ "Дніпровські Вежі" від користувачів мережі Інтернет, які не мають відношення до об`єднання.

По-друге, на офіційному веб-сайті для співвласників проводяться опитування та голосування в режимі онлайн. За допомогою авторизації кожної квартири ОСББ "Дніпровські Вежі", модератори, вказаного веб-сайту, мають змогу ідентифікувати голоси, як результати опитування та голосувань.

Таким чином, колегія суддів приходить до висновку, що з боку відповідача відсутнє порушення прав та інтересів позивача.

На зазначені обставини суд першої інстанції уваги не звернув та прийшов до помилкового висновку про задоволення позову.

Відповідно до пункту третього частини першої статті 376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

На підставі викладеного, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового про відмову в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 259,268,374,376,381,382,383,384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" - задовольнити.

Рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 20 грудня 2018 року - скасувати та ухвалити нове.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про надання інформації та документів, зобов`язання вчинити певні дії - відмовити у повному обсязі.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду з дня складання повного судового рішення.

Головуючий О.В. Свистунова

Судді: Т.П. Красвітна

І.А. Єлізаренко