Справа № 712/4387/19
Провадження № 2/712/1498/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 липня 2019 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого судді Романенко В.А.
за участю секретаря Назаренко М.О.
розглянувши в спрощеному позовному провадженні у судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , на підставі договору купівлі-продажу № 6677, від 18 травня 2004 року він являється власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно відомостей домової книги будинку АДРЕСА_2 , у даному будинку зареєстроване місце проживання його та місце проживання його дружини ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 . У даному будинку вони постійно проживають з часу його придбання.
У лютому 2019 року на їх адресу прийшли запрошення на вибори Президента України на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .
Такі запрошення його здивували, адже з часу початку їхнього проживання у вказаному будинку такі особи в ньому ніколи не проживали та їх особисто він не знає. З власних джерел йому вдалось дізнатись про те, що місце проживання ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстроване в його будинку, однак яким чином це відбулось та коли саме йому не відомо.
В ході спілкування зі своїми сусідами, будь-якої інформації про вказаних осіб йому отримати не вдалось, адже їх ніхто не знає та з цими особами його сусіди жодного разу не зустрічались.
Відповідачі, фактично, не проживають та ніколи не проживали в будинку за адресою: АДРЕСА_2 .
Реєстрація місця проживання ОСОБА_6 та ОСОБА_5 у його будинку, істотною мірою, порушує його права, як власника помешкання, адже це не дозволяє йому повноцінно розпоряджатись будинком на власний розсуд.
Таким чином, відповідачі у будинку за адресою: АДРЕСА_2 не проживають більше шести місяців, не сплачують рахунки за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню будинку та не приймають участі у спільному побуті, а тому можуть вважатись такими, що втратили право користування даним будинком.
Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації та відсутності особистих речей, від 25.03.2019, підписаного сусідами та посвідченого головою КСН «Центральний», в оглядуваному будинку адресою: АДРЕСА_1 , де окрім його місця проживання, зареєстроване місце проживання його дружини та місце проживання відповідачів по справі, з 2004 року по теперішній час в будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 фактично не проживають, особистих речей вказаних осіб не виявлено, спальних місць та інших ознак які б вказували на їхнє фактичне проживання за даною адресою не мається.
Просить визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 особами, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з`явився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертались.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК).
Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
У постанові Верховного Суду України від 16.12.2015 року справі № 6-2139цс15 викладено правову позицію, відповідно до якої спори про зняття з квартирного обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, та про зобов`язання взяти на квартирний облік підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, оскільки в такому випадку особа звертається до суду за захистом порушеного цивільного, а не особистого немайнового права, отже, цей спір не стосується захисту прав, свобод та інтересів у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, а пов`язаний з вирішенням питання щодо права на житло.
Аналогічна позиція Верховного Суду України викладена у постанові від 02.03.2016 року у справі № 6-14цс16.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , на підставі договору купівлі-продажу № 6677, від 18 травня 2004 року ОСОБА_1 являється власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно відомостей домової книги будинку АДРЕСА_2 , у даному будинку зареєстроване місце проживання позивача ОСОБА_1 та його дружини ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У лютому 2019 року на адресу позивача прийшли запрошення на вибори Президента України на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . Однак, відповідачі, фактично, не проживають та ніколи не проживали в будинку за адресою: АДРЕСА_2 .
Реєстрація місця проживання ОСОБА_6 та ОСОБА_5 у будинку позивача, істотною мірою порушує права позивача, як власника помешкання, адже це не дозволяє повноцінно розпоряджатись будинком на власний розсуд.
Відповідачі у будинку за адресою: АДРЕСА_2 не проживають більше шести місяців, не сплачують рахунки за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню будинку та не приймають участі у спільному побуті.
Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації та відсутності особистих речей від 25.03.2019, підписаного сусідами та посвідченого головою КСН «Центральний», в оглядуваному будинку адресою: АДРЕСА_1 , з 2004 року по теперішній час в будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 фактично не проживають, особистих речей вказаних осіб не виявлено, спальних місць та інших ознак які б вказували на їхнє фактичне проживання за даною адресою не мається.
Відповідно до письмових пояснень сусідів позивача: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , останні зазначають, що у будинку АДРЕСА_1 з 2004 року постійно проживає ОСОБА_9 зі своєю дружиною ОСОБА_4 . Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в даному будинку ніколи не проживали та в ході огляду приміщень вказаного будинку їхніх речей виявлено не було.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі власника будинку або квартири, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та існування перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право, та з яких підстав.
Сервітутне право членів сім`ї власника житла на користування житлом, а також підстави та умови, за яких член сім`ї власника втрачає право на користування житлом, врегульовані нормами статті 405 ЦК України та статті 156 Житлового кодексу УРСР, за змістом яких члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство (стаття 64 Житлового кодексу УРСР), мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
З урахуванням встановлених обставин суд вважає доведеним, що перебування відповідачів на реєстраційному обліку у належному позивачу будинку перешкоджає власнику в повній мірі користуватися та розпоряджатися своїм майном, а відтак вбачає підстави для захисту порушеного права позивача в обраний ним спосіб - шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення в справі, що передбачено ст. 280-282 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 19, 76, 81 89, 244, 263-265, 280-285, 352, 354 ЦПК України, ст. 317, 321, 391, 405 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщеннямзадоволити.
Визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Головуючий: