Номер справи 220/331/19
Номер провадження № 2/220/223/19
26 липня 2019 року смт.Велика Новосілка Донецької області
Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Яненко Г.М.,
за участю секретаря Черняєвої С.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника, адвоката Король Т.В. до ОСОБА_2 про розірвання договору емфітевзісу,
14.02.2019 року позивач звернувся до суду з позовними вимогами до ОСОБА_2 про розірвання договору емфітевзісу.
Тому позивач просить розірвати Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб та стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору.
Позивач, його представник в судове засідання не з`явились, подали заяви про можливість розгляду справи без їх участі.
Направлена за місцем реєстрації відповідача поштова кореспонденція повернулась на адресу суду без вручення через відсутність адресата. Про зміну свого місця проживання відповідач органи держаної реєстрації не повідомляв. Крім того, про час та місце судового розгляду відповідача було повідомлено через оголошення на офіційному сайті судової влади. При даних обставинах, слід вважати, що відповідач про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, а своїм правом на подання відзиву та участь в судовому засіданні не скористався.
Тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за наявними документами, що відповідає приписам ст. 280 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи судом встановлено:
19.05.2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) (а.с. 14,15),
З оглянутої в судовому засіданні реєстраційної справи наданої на вимогу суду Реєстраційним відділом Великоновосілківської райдержадміністрації, вбачається що спірний договір підписаний сторонами 19.05.2014 року та цього ж дня договір був зареєєстровано державним реєстратором Великоновосілківськоого управління юстиції Ніколабай І.М. номер запису про інше речове право 5696352 ( а.с. 14) .
Пунктом 5в) договору встановлюється, що договір може бути розірвано у разі відмови однієї із сторін від договору після попередження про це іншої Сторони не менш, як за один рік (у випадку укладання Договору на невизначений строк) (а.с.).
Не отримання позивачем кореспонденції від позивача, суд розцінює, як ухилення відповідача від наслідків, що слідують за врученням повідомлення, а саме настання підстав для розірвання договору.
Позивачем було направлено на адресу відповідача два примірника угоди про розірвання договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та два примірники Акта прийому-передачі земельної ділянки, які як і попередні відправлення повернулися без вручення адресату (а.с. 16-20).
Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Змістом ч. 1 ст. 407 ЦК України передбачено, що право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (далі - землекористувач).
В порядку ч.2 ст. 407 ЦПК України, право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті.
Приписами ст. 408 ЦК України встановлюється, що строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років.
Якщо договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб укладено на невизначений строк, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це другу сторону не менш як за один рік (ч. 2 ст. 408 ЦК України).
Позивачем зі свого боку вжито всіх можливих заходів для завчасного повідомлення користувача про свій намір, а тому суд вважає що вимоги позивача про розірвання договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) є правомірними.
Розподіл судових витрат між сторонами суд вважає за необхідне вирішити у відповідності ст.ст. 141, 142 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Розірвати Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) укладений 19.05.2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 3,7913 га., кадастровий номер НОМЕР_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району донецької області в зв`язку з відмовою власника земельної ділянки від договору.
Стягнути з ОСОБА_2 (ІНН НОМЕР_2 ) зареєстрованного за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_3 ) 768,40 грн. сплаченого судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строки, протягом якого розглядалася заява, не включаються до строків на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення 30 денного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення до Донецького апеляційного суду через суд першої інстанції.
Суддя Г.М. Яненко