Справа № 450/2856/18 Провадження № 2/450/409/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2019 року Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Данилів Є.О.

при секретарі Ориняк Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу № 450/2856/18 за

позовом ОСОБА_1 , /РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Пустомитівським РВ ГУМВС України у Львівській області "02" грудня 2011 року, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» /код платника податків згідно з , місцезнаходження: 79005, місто Львів, вулиця К. Левицького, будинок 20, офіс 2, статут Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт (нова редакція), затверджено Рішенням зборів учасників ТзОВ "Євробуд-Еліт Протокол № 37 від 25 травня 2016 року р/р. № НОМЕР_3 в ПАТ «МІБ» (Київ)/,

про (предмет позову): стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» (код платника податків згідно з , місцезнаходження: 79005, місто Львів, вулиця К. Левицького, будинок 20, офіс 2, р/р. № НОМЕР_3 в ПАТ «МІБ» (Київ) в користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Пустомитівським РВ ГУМВС України у Львівській області "02" грудня 2011 року, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 ) збитки внаслідок невиконання умов Попереднього договору від 07.02. 2017 року, посвідчений Шаравара О.Р., приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області, зареєстровано в реєстрі за № 72, які складаються з: 689 318 грн. (фактично перераховані кошти), 3 100 грн. (комісія за перерахунок коштів), 42 583,71 грн. (інфляційні), 46 738, 22 грн. (упущена вигода), на загальну суму 778 949, 93 грн. (сімсот сімдесят вісім тисяч дев`ятсот сорок дев`ять грн. 93 коп.)

встановив:

у судове засідання 25.04. 2019 року сторони не прибули, проте подали спільну заяву від імені позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 та від імені відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» - ОСОБА_3 про затвердження мирової угоди, що укладена між сторонами у справі на наступних умовах:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» зобов`язується виконати всі умови передбачені попереднім договором від 07.02.2017 року та передати ОСОБА_1 до 15.06.2019 року у власність двохкімнатну квартиру, проектний № 22 АДРЕСА_2 (двадцять два АДРЕСА_3 ), проектною загальною площею 64,75 кв.м., проектною житловою площею 33,8 кв.м., що знаходиться згідно проекту в першому під`їзді на мансардному поверсі чотирьохповерхового багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_4 , а також передати у власність Позивача підвальне приміщення в цьому будинку; Основний договір укладається за вартістю, яка була сплачена ОСОБА_1 в якості авансу на виконання умов пп. 2.2 Договору, в сумі 689 318 (шістсот вісімдесят девять тисяч триста вісімнадцять) гривень 00 коп. і дана сума вважається повною ціною попереднього та основного договору; Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» зобов`язується оплатити всі витрати повязані із оформленням основного договору та інших супутніх документів, які потрібні для оформлення. Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» не вправі вимагати від ОСОБА_1 сплачувати кошти після затвердження вказаної мирової угоди судом; у разі невиконання умов цієї мирової угоди Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» зобов`язується повернути ОСОБА_1 кошти сплачені другою в якості авансу та штрафні санкції в розмірі 100 000 (сто тисяч) гривень; Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою. Судові витрати покладаються на сторону відповідача.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, повно та всебічно дослідивши докази у справі в їх сукупності, судом встановлено наступні обставини, що мають значення для правильного вирішення заяви сторін у справі про затвердження мирової угоди:

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Судом встановлено, що 07.02. 2017 року між відповідачем ТзОВ «Євробуд-Еліт», в особі директора ОСОБА_3 (Сторона-1), та позивачем ОСОБА_1 (Сторона- 2) укладено Попередній договір, посвідчений Шаравара О.Р., приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області, зареєстровано в реєстрі за № 72 (Договір).

Згідно п. 1 Договору Об`єкт будівництва - зблоковані чотирьохповерхові з мансардним поверхом багатоквартирні житлові будинки (перша черга будівництва), будівництво якого здійснюється на земельній ділянці площею 0,3089 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, кадастровий номер: НОМЕР_4 , яка належить ТзОВ иЄвробуд-Еліт на підставі Договору № 51 оренди земельної ділянки від "23 січня 2007 року, укладеного між Пустомитівською міською радою та ТзОВ "Євробущ-Елі т'/ зареєстрованого у Пустомитівському районному відділі Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 4'05 лютого 2007 року за № 04:07:458:00012, Рішення Пустомитівської міської ради тридцять дев`ятої сесії шостого демократичного скликання № 1631 від 23.12.2014 року. Додаткової угоди № 5 від 28 січня 2015 року, укладеної між Пустомитівською міською радою та ТзОВ "Євробуд-Еліт', Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, наданий державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Пусіомитівського районного управління юстиції Львівської області Паньків А.Ф. 31.01.2015 року, індексний номер витягу: 32986369, номер запису про інше речове право: 3724938, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 36 та документами на підставі яких буде здійснюватись будівництво є декларація про початок виконання будівельних робіт № 5-1 І 150 від "10 грудня 2016 року, видана Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, Містобудівні умови і обмеження, видані Відділом містобудування їй архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації № 181-01/20 від 09.07.2015 р. Сторони зобов`язуються до 30 жовтня 2017 року укласти договір купівлі-продажу (надалі - Основний договір) щодо об`єкта нерухомого майна, а саме: двохкімнатної квартири, проектний № АДРЕСА_5 двадцять два АДРЕСА_3 ), проектною загальною площею 64,75 кв.м., проектною житловою площею 33,8 кв.м., (надалі - квартира), що знаходиться згідно проекту в першому під`їзді на мансардному поверсі чотирьохповерхового багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_4 , надалі Об`єкт нерухомого майна, на умовах встановлених цим попереднім договором. (пп. 1 Договору).

Згідно п. 2 Договору Сторона-1 приймає на себе зобов`язання продати, а Сторона-2 купити Об`єкт нерухомого майна за ціною 776714,00 грн. (сімсот сімдесят шість тисяч сімсот чотирнадцять гривень 00 копійок), еквівалент суми 28490,00 доларів США (двадцять вісім тисяч чотириста дев`яносто доларів США 00 центів), згідно курсу НБУ на день підписання даного договору. (пп. 2.1 Договору)

Сторона-2 зобов`язується оплатити Стороні-1 авансом ціну Об`єкта нерухомого майна гривнями, на поточний рахунок Сторони-1 (ТзОВ Євробуд-Еліт, , № НОМЕР_3 у ПАТ «МІБ», МФО 380582, призначення платежу: авансовий платіж за попереднім договором) або на інший рахунок, який повідомлений Стороною-1, а у випадку завершення будівництва Об`єкта нерухомого майна до запланованої дати, яка передбачена у пункті 1.3. цього Договору, Сторона-1 вправі вимагати, а Сторона-2 зобов`язана оплатити Стороні-1 у повному розмірі аванс оплати ціни Об`єкта нерухомого майна (не сплачену частину повної суми авансу), не пізніше чотирнадцяти календарних днів від дати отримання Стороною-2 вимоги від Сторони-1, а не в строки (терміни), як і передбачені у п.п. 2.2.1., 2.2.2., 2.2.3., 2.2.4. цього договору, згідно з порядком розрахунку та графіком. (пп. 2.2 Договору).

На виконання умов пп. 2.2 Договору позивачем перераховано відповідачеві:

07.02. 2017 року 149 000, 00 грн., квитанція № ПН 329 від 07.02. 2017 року, видана ПАТ «МІБ»;

08.02. 2017 року 84 014, 00 грн., квитанція № ПН 431 від 08.02. 2017 року, видана ПАТ «МІБ»;

16.03. 2017 року 85 600, 00 грн., квитанція № ПН 677 від 16.03. 2017 року, видана ПАТ «МІБ»;

14.04. 2017 року 137 680, 00 грн., квитанція № ПН 668 від 14.04. 2017 року, видана ПАТ «МІБ»;

19.04. 2017 року 10 000, 00 грн., квитанція № ПН 348 від 19.04. 2017 року, видана ПАТ «МІБ»;

26.05. 2017 року 137 700, 00 грн., квитанція № ПН 249 від 26.05. 2017 року, видана ПАТ «МІБ»;

24.07. 2017 року 95 314, 00 грн., квитанція № ПН 908 від 24.07. 2017 року, видана ПАТ «МІБ».

Загальна сума перерахованих коштів складає 689 318,00 грн.

Таким чином, позивачем умови Договору в частині сплати кошті виконано повністю.

При цьому позивачем сплачена комісія за здійснення перерахунку коштів у загальному розмірі 3100,00 грн.

До 30.10. 2017 року між сторонами основного договору укладено не було з вини відповідача. Причини ухилення відповідача від укладення основного договору позивачеві не відомі. На вимоги позивача укласти Основний договір відповідач не реагує.

Судом при вирішенні питання про визнання мирової угоди перевірено відповідність такої нормам матеріального права, а саме ст. 610, 611, 625, 629, 635 ЦК України. Аналіз зазначених вище умов мирової угоди в сукупності із нормами закону, що зазначені вище, дає суду підстави вважати, що мирова угода укладена між сторонами шляхом взаємних поступок, стосуватися прав та обов`язків сторін та предмета позов, відтак відповідає вимогам ст. 207 ЦПК України. Наслідки затвердження судом мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі. Підстави визначені ч. 5 ст. 207 ЦПК України для відмови у затвердженні мирової угоди відсутні.

За вказаних вище обставин, суд прийшов до переконання, що мирова угода укладена між сторонами у цивільній справі підлягає затвердженню судом. В свою чергу, провадження у цивільній справі № 450/2856/18 підлягає закриттю на підставі ч. 4 ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ч. 2 ст. 247, ст. 259- 261 ЦПК України, суд,

постановив:

спільну заяву від імені позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 та від імені відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» - ОСОБА_3 про затвердження мирової угоди судом, - задоволити.

Затвердити мирову угоду укладену у цивільній справі № 450/2856/18 на таких умовах:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» зобов`язується виконати всі умови передбачені попереднім договором від 07.02.2017 року та передати ОСОБА_1 до 15.06.2019 року у власність двохкімнатну квартиру, проектний № 22 АДРЕСА_2 (двадцять два а), проектною загальною площею 64,75 кв.м., проектною житловою площею 33,8 кв.м., що знаходиться згідно проекту в першому під`їзді на мансардному поверсі чотирьохповерхового багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_4 , а також передати у власність ОСОБА_1 підвальне приміщення в цьому будинку.

Основний договір укладається за вартістю, яка була сплачена ОСОБА_1 в якості авансу на виконання умов пп. 2.2 Договору, в сумі 689 318 (шістсот вісімдесят девять тисяч триста вісімнадцять) гривень 00 коп. і дана сума вважається повною ціною попереднього та основного договору.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» зобов`язується оплатити всі витрати повязані із оформленням основного договору та інших супутніх документів, які потрібні для оформлення.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» не вправі вимагати від ОСОБА_1 сплачувати кошти після затвердження вказаної мирової угоди судом.

У разі невиконання умов цієї мирової угоди Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» зобов`язується повернути ОСОБА_1 кошти сплачені другою в якості авансу та штрафні санкції в розмірі 100 000 (сто тисяч) гривень.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою.

Судові витрати покладаються на сторону ТзОВ "Євробуд-Еліт.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» /код платника податків згідно з , місцезнаходження: 79005, місто Львів, вулиця К. Левицького, будинок 20, офіс 2/ в дохід держави 7 789,49 грн.(сім тисяч сімсот вісімдесят дев`ять грн. 49коп.) судового збору.

Провадження у цивільній справі № 450/2856/18 за позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» про (предмет позову): стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробуд-Еліт» в користь ОСОБА_1 збитки внаслідок невиконання умов Попереднього договору від 07.02. 2017 року, посвідчений Шаравара О.Р., приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області, зареєстровано в реєстрі за № 72, які складаються з: 689 318 грн. (фактично перераховані кошти), 3 100 грн. (комісія за перерахунок коштів), 42 583,71 грн. (інфляційні), 46 738, 22 грн. (упущена вигода), на загальну суму 778 949, 93 грн. (сімсот сімдесят вісім тисяч дев`ятсот сорок дев`ять грн. 93 коп.), - закрити.

Ухвала набирає законної сили (25.04.2019 року).

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня проголошення ухвали. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали суду.

СуддяЄ. О. Данилів