КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 753/15917/18
№ апеляційного провадження: 22-ц/824/8905/2019
Головуючий у суді першої інстанції: Цимбал І.К.
Доповідач у суді апеляційної інстанції:Семенюк Т.А.

9 липня 2019 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів Судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого - Семенюк Т.А

Суддів - Рейнарт І.М., Кирилюк Г.М.,

при секретарі - Макаровій К.В.,

розглянувши в судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дарницького районного суду міста Києва від 15 квітня 2019 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги ,-

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, за житлово-комунальні послуги, посилаючись в обґрунтування своїх вимог на те, що ТОВ «Перший український експертний центр» у період з жовтня 2012 року по жовтень 2016 року здійснював обслуговування будинку АДРЕСА_1 , власником квартири № НОМЕР_1 у якому є відповідач.

Зазначив, що позивачем безперебійно надавались житлово-комунальні послуги за вказаною адресою, однак відповідач не сплачував кошти за спожиті послуги у зв`язку з чим утворилась заборгованість.

Оскільки відповідач ухиляється від добровільної сплати боргу, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Перший український експертний центр» суму заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 24 548,42 грн., суму інфляційних нарахувань - 7 550,82 грн., 3% річних - 1962,12 грн. та судові витрати.

Рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 15 квітня 2019 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 24 548 грн. 42 коп.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» суму інфляційних витрат в розмірі 7 550 грн. 82 коп. та три відсотки річних в розмірі 1 962 грн. 12 коп.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» судовий збір в розмірі 1 762 грн.

Не погодившись з рішенням суду, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити повністю, вважаючи, що судом порушено норми матеріального та процесуального права, не враховано обставини, які мають суттєве значення для справи.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду та матеріали справи в межах апеляційного оскарження, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно рішення правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» № 3 від 15 серпня 2012 року, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , переданий на обслуговування та експлуатацію ТОВ «Перший український експертний центр», що підтверджується наказом витягом (а.с. 13).

Відповідно до акту прийому-передачі від 1 жовтня 2012 року, ПАТ «ХК «Київміськбуд» передав, а ТОВ «Перший український експертний центр» прийняв на обслуговування та експлуатацію житловий будинок за адресо: АДРЕСА_1 (а.с. 14-17).

31 жовтня 2016 року позивач передав вищевказаний будинок на баланс ОСББ «Затишок - 58Б» (а.с. 18-22).

У період з 1 жовтня 2012 року по 1 жовтня 2016 року позивач здійснював обслуговування вказаного будинку, здійснював його утримання та експлуатацію.

Відповідно до свідоцтва про право власності та інформаційної довідки №85817070 від 25 квітня 2017 року, за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Як вбачається із матеріалів справи, для забезпечення надання житлово-комунальних послуг за адресо: АДРЕСА_1 , позивачем укладено: договір № 107-0 на технічне обслуговування пожежних систем від 15 листопада 2012 року, договір №2/1848-К-12 на вивезення та знешкодження твердих побутових відходів від 1 жовтня 2012 року, підрядний договір №16-08-2013то на технічне обслуговування та ремонт диспетчерських систем від 1 серпня 2013, договір № 47 від 1 жовтня 2012 року, договір № 03-6907 від 1 жовтня 2012 року, договір №03-6907 від 1 жовтня 2014 року, а також акти про надання послуг, приймання послуг, здачі - приймання робіт.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідач не у повному обсязі вносив плату за отримані житлово-комунальні послуги в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 30.06.2018 року становить 24584 грн. 42 коп. (а.с. 9-11).

Відповідно до п.п. 5, 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

За ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.

За п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

За ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд першої інстанції погодився з розрахунком позивача щодо нарахованих інфляційних витрат в розмірі 7 550 грн. 82 коп. та три відсотки річних в розмірі 1 962 грн. 12 коп.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що відповідач не вносив плату за отримані житлово-комунальні послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, яка підлягає стягненню на користь позивача.

Проте, з таким висновком суду повною мірою погодитись не можна.

З розрахунку, наданого позивачем вбачається, що заборгованість складається з несплачених сум за:

- Надання послуг ЦО з жовтня 2012 року по квітень 2013 року та з жовтня 2013 року по квітень 2014 року в розмірі 5386 грн. 26 коп.;

- Утримання будинку та прибудинкової території з березня 2013 року по жовтень 2016 року в розмірі 9866 грн. 04 коп.

- Електропостачання в розмірі 922 грн. 46 коп.

Однак, позивачем не надано належних та допустимих доказів щодо заборгованості за надання послуг за ЦО в період з жовтня 2012 року по квітень 2013 року та з жовтня 2013 року по квітень 2014 року .

Також колегія суддів не може вважати належними доказами наявності заборгованості за отримання послуг за електропостачання в розмірі 922 грн. 46 коп. за вказаний період, оскільки відомості, надані позивачем на підтвердження даної заборгованості не містять ані номеру електролічильника відповідача, ані актів звірок споживання електричної енергії.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Рішення суду не може ґрунтуватися на припущеннях.

Разом з цим, колегія суддів не може погодитись з доводами апеляційної скарги, що ОСОБА_1 не вносив плату за комунальні послуги, оскільки він не проживав у квартирі, в ній немає приборів обліку електроенергії, відсутнє опалення, немає сантехнічних приладів, оскільки відповідач є власником даного майна, а тому повинен нести тягар по його утриманню.

Доводи скаржника, що з наданого розрахунку не вбачається, об`єми використаних послуг, позивачем не підтверджено розміри тарифів, які застосовувались при проведенні розрахунків заборгованості також не можуть бути прийнятими до уваги колегії суддів, оскільки спростовуються матеріалами справи.

Також колегія суддів не може погодитись з доводами скаржника, що судом першої інстанції не застосовано строки позовної давності, оскільки судом встановлено, що позивач у 2015 році звертався до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, ухвалою суду від 23 листопада 2017 року судовий наказ, виданий Дарницьким районним судом м. Києва від 3 листопада 2015 року було скасовано.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає доведеним позовні вимоги в частині стягнення з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості за житлово-комунальні послуги - витрат на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9866 грн. 04 коп.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, ОСОБА_1 зобов`язаний сплатити зазначену суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, який складає 3418 грн. 56 коп. та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 745 грн. 13 коп.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції в частині нарахованої суми заборгованості, індексу інфляції та 3% річних підлягає зміні, а саме зменшенню: суми заборгованості за житлово-комунальні послуги з 24548 грн. 42 коп. до 9866 грн. 04 коп., суми інфляційних витрат - з 7550 грн. 82 коп. до 3418 грн. 56 коп., суми 3% річних з 1962 грн. 12 коп. до 745 грн. 13 коп. та судовий збір, стягнутий з ОСОБА_1 на користь позивача з 1792 грн. до 722 грн. 42 коп.

Згідно зі ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відтак, у зв`язку з частковим задоволенням апеляційної скарги, з ТОВ «Перший експертний центр» на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню сплачений ним судовий збір в розмірі 1559 грн. 37 коп.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381-384 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Дарницького районного суду міста Києва від 15 квітня 2019 року змінити, зменшивши суму заборгованості за житлово-комунальні послуги з 24548 грн. 42 коп. до 9866 грн. 04 коп., суму інфляційних витрат - з 7550 грн. 82 коп. до 3418 грн. 56 коп., суму 3% річних з 1962 грн. 12 коп. до 745 грн. 13 коп. та судового збору з 1792 грн. до 722 грн. 42 коп.

Стягнути з ТОВ «Перший експертний центр» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1559 грн. 37 коп.

Постанова набирає чинності з моменту її проголошення, оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Повний текст постанови складено 10 липня 2019 року.

Головуючий

Судді