Справа № 133/241/19
КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
в складі головуючого судді Сороки Д.В.
за участю секретаря судового засідання Бірюкової Т.П.
розглянувши за правилами позовного провадження у відкритому судовому засіданні в місті Козятині позовну заяву ОСОБА_1 до державного реєстратора реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупської Олени Василівни про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сігнет-Центр»,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до державного реєстратора реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупської Олени Василівни про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сігнет-Центр», в якому просить визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупської Олени Василівни від 20.12.2014, індексний номер 18174990 про реєстрацію договору оренди землі б/н від 02.08.2012, укладеного між ТОВ «Сігнет-Центр» та ОСОБА_2 , додаткової угоди до нього за № 1 від 05.10.2014 та додаткового договору № 2 від 05.01.2016.
В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яку вона прийняла шляхом подання відповідної заяви до приватного нотаріуса Козятинського районного нотаріального округу Кондратьєва В.Ю. , де заведено спадкову справу.
Однак, отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на успадковану земельну ділянку на даний час неможливо через те, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна міститься інформація про реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 02.08.12 та додаткових угод до нього від 05.10.2014 та 05.01.2016, яку вона успадкувала укладеного між її матір`ю ОСОБА_2 та ТОВ «Сігнет-Центр» і така реєстрація права оренди була проведена без одночасного внесення змін до реєстру та ДЗК відомостей про зміну власника, тобто перехід права власності на передану в оренду земельну ділянку від ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , що є грубим порушенням ч. 1 ст.26, ст.29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014) та п.4, 8, 15, 28, 36 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 №868 (чинного на момент реєстрації договору оренди 20.12.2014) і в подальшому унеможливлює внесення записів про неї як про власника земельної ділянки, яку вона успадкувала і яка перебуває в оренді ТОВ «Сігнет-Центр».
Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014) записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.
У разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжу вача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.
У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.
Статтею 29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014р.) визначено особливості державної реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки, право власності на які виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року :
Державна реєстрація похідного речового права на земельну ділянку, право власності на яку виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав), на підставі заяви про державну реєстрацію прав.
Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, у разі подання заяви про державну реєстрацію прав набувачем похідного речового права на таку земельну ділянку може здійснюватися без подання заявником документа, на підставі якого виникло право власності, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та до моменту автоматизованого перенесення до Державного реєстру прав записів (відомостей) про речові права та обтяження на земельні ділянки з Державного реєстру земель.
Відповідно до п.4 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 №868 (чинного на момент реєстрації договору оренди 20.12.2014), Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, що є похідними від права власності, проводиться після державної реєстрації права власності на таке майно відповідно до вимог цього Порядку, крім випадків, коли державна реєстрація речового права, що є похідним від права власності, проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності, а також коли державна реєстрація права власності проведена до 1 січня 2013 відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення.
Згідно п.8 Порядку у разі проведення державної реєстрації речового права на нерухоме майно, що є похідним від права власності, одночасно з проведенням державної реєстрації права власності на таке майно заявник подає органові державної реєстрації прав, нотаріусові, особі, зазначеній у пункті 11 цього Порядку, заяву про державну реєстрацію права власності на таке майно та заяву про державну реєстрацію речового права, що є похідним від права власності.
Згідно п.15 Порядку під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо: обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках); повноважень заявника;відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону; наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов`язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.
Згідно п.28 Порядку, державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав виключно за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
У рішенні про відмову в державній реєстрації прав зазначаються всі підстави прийняття такого рішення.
Згідно п.36 Порядку, для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком.
Для проведення державної реєстрації речового права на нерухоме майно, що є похідним від права власності, одночасно з проведенням державної реєстрації права власності на таке майно заявником подаються документи, необхідні для проведення державної реєстрації права власності на таке майно та державної реєстрації речового права, що є похідним від нього.
Відповідно до п.37 Порядку документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат.
Статтею 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014) визначено умови, за яких державний реєстратор відмовляє у державній реєстрації зокрема, коли наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями (п.5).
За даними відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договір оренди земельної ділянки виданий(укладений) 02.08.2012 тоді як, право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,9882 га кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована на території Сокілецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, яка була передана в оренду) її мати набула 17.12.2012 - дата реєстрації державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.
Таким чином, державним реєстратором при вчиненні реєстрації договору оренди землі були допущені порушення статей 26, 29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014) та пунктів 4, 8, 15, 28, 36 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 №868 (чинного на момент реєстрації договору оренди 20.12.2014), що стало наслідком порушення її спадкових прав після смерті матері, а саме, в їх оформленні та отриманні свідоцтва про право на спадщину, відповідно, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області рішення про проведення державної реєстрації договору оренди землі, який був укладений між ТОВ «Сігнет-Центр» та ОСОБА_2 без внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме інформації про зміну власника земельної ділянки, яка передана в оренду з ОСОБА_3 на ОСОБА_2 є незаконним , а такий запис має бути вилучений з вказаного реєстру.
Отже, через проведення відповідачем за зверненням третьої особи - ТОВ «Сігнет-Центр» реєстрації договору оренди землі (похідного права) без внесення змін про власника такої земельної ділянки до Державного реєстру речових прав я позбавлена можливості оформити належним чином свої спадкові права і як наслідок, як правонаступник за договором оренди землі - отримати плату за її користування третьою особою - ТОВ «Сігнет-Центр», що і є прямим порушенням моїх майнових прав та інтересів.
Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014), у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, від представника позивача - адвоката Голуб Н.Є. до суду надійшла заява, про розгляд справу у відсутності позивача та представника позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задовільнити.
Відповідач державний реєстратор реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управляння юстиції Вінницької області - Скрупська О.В. до суду не з`явилася двічі, хоча була належним чином повідомлена про день та час судового розгляду, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі "Судова влада Україна" про проведення судового розгляду в даній цивільній справі, відповідно до ч.11 ст. 128 ЦПК України, повідомлень про причини неявки до суду від відповідача не надійшло.
Представник третьої особи ТОВ «Сігнет-Центр» - адвокат Бабічук Д.Д. в судове засідання не з`явився надіслав заяву про розгляд справи без участі представника третьої особи.
За таких підстав суд проводить в даному провадженні заочний судовий розгляд, що передбачено ст.280 ЦПК України.
Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 04.09.2017 виконавчим комітетом Сокілецької сільської ради Козятинського району Вінницької області (а.с. 9).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яку прийняла шляхом подання відповідної заяви до приватного нотаріуса Козятинського районного нотаріального округу Кондратьєва В.Ю. прийняла її дочка ОСОБА_4 , де заведено спадкову справу.
З копії свідоцтва про народження ОСОБА_1 вбачається, що її матір`ю була ОСОБА_2 (а.с. 8).
Однак, отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на успадковану земельну ділянку на даний час неможливо через те, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна міститься інформація про реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 02.08.12 та додаткових угод до нього від 05.10.2014 та 05.01.2016, яку вона успадкувала укладеного між її матір`ю ОСОБА_2 та ТОВ «Сігнет-Центр» і така реєстрація права оренди була проведена без одночасного внесення змін до реєстру та ДЗК відомостей про зміну власника, тобто перехід права власності на передану в оренду земельну ділянку від ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , що є грубим порушенням ч. 1 ст.26, ст.29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014) та п.4, 8, 15, 28, 36 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 №868 (чинного на момент реєстрації договору оренди 20.12.2014) і в подальшому унеможливлює внесення записів про неї як про власника земельної ділянки, яку вона успадкувала і яка перебуває в оренді ТОВ «Сігнет-Центр».
Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014), записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.
У разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжу вача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.
У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.
Статтею 29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014р.) визначено особливості державної реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки, право власності на які виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року :
Державна реєстрація похідного речового права на земельну ділянку, право власності на яку виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав), на підставі заяви про державну реєстрацію прав.
Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, у разі подання заяви про державну реєстрацію прав набувачем похідного речового права на таку земельну ділянку може здійснюватися без подання заявником документа, на підставі якого виникло право власності, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та до моменту автоматизованого перенесення до Державного реєстру прав записів (відомостей) про речові права та обтяження на земельні ділянки з Державного реєстру земель.
Відповідно до п.4 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 №868 (чинного на момент реєстрації договору оренди 20.12.2014), Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, що є похідними від права власності, проводиться після державної реєстрації права власності на таке майно відповідно до вимог цього Порядку, крім випадків, коли державна реєстрація речового права, що є похідним від права власності, проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності, а також коли державна реєстрація права власності проведена до 1 січня 2013 відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення.
Згідно п.8 Порядку у разі проведення державної реєстрації речового права на нерухоме майно, що є похідним від права власності, одночасно з проведенням державної реєстрації права власності на таке майно заявник подає органові державної реєстрації прав, нотаріусові, особі, зазначеній у пункті 11 цього Порядку, заяву про державну реєстрацію права власності на таке майно та заяву про державну реєстрацію речового права, що є похідним від права власності.
Згідно п.15 Порядку під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо: обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках); повноважень заявника;відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону; наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов`язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.
Згідно п.28 Порядку, державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав виключно за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
У рішенні про відмову в державній реєстрації прав зазначаються всі підстави прийняття такого рішення.
Згідно п.36 Порядку, для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком.
Для проведення державної реєстрації речового права на нерухоме майно, що є похідним від права власності, одночасно з проведенням державної реєстрації права власності на таке майно заявником подаються документи, необхідні для проведення державної реєстрації права власності на таке майно та державної реєстрації речового права, що є похідним від нього.
Відповідно до п.37 Порядку документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат.
Статтею 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014) визначено умови, за яких державний реєстратор відмовляє у державній реєстрації зокрема, коли наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями (п.5).
За даними відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договір оренди земельної ділянки виданий(укладений) 02.08.2012 тоді як, право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,9882 га кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована на території Сокілецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, яка була передана в оренду) її мати набула 17.12.2012 - дата реєстрації державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (а.с. 13-14).
Таким чином, державним реєстратором при вчиненні реєстрації договору оренди землі були допущені порушення статей 26, 29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент державної реєстрації договору оренди землі 20.12.2014) та пунктів 4, 8, 15, 28, 36 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 №868 (чинного на момент реєстрації договору оренди 20.12.2014), що стало наслідком порушення її спадкових прав після смерті матері, а саме, в їх оформленні та отриманні свідоцтва про право на спадщину, відповідно, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області рішення про проведення державної реєстрації договору оренди землі, який був укладений між ТОВ «Сігнет-Центр» та ОСОБА_2 без внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме інформації про зміну власника земельної ділянки, яка передана в оренду з ОСОБА_3 на ОСОБА_2 є незаконним , а такий запис має бути вилучений з вказаного реєстру.
Отже, через проведення відповідачем за зверненням третьої особи - ТОВ «Сігнет-Центр» реєстрації договору оренди землі (похідного права) без внесення змін про власника такої земельної ділянки до Державного реєстру речових прав я позбавлена можливості оформити належним чином свої спадкові права і як наслідок, як правонаступник за договором оренди землі - отримати плату за її користування третьою особою - ТОВ «Сігнет-Центр», що і є прямим порушенням моїх майнових прав та інтересів
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 2 Закону Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права ті нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав.
Відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Відповідно до п. 6, п. 7 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 року № 1127 державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав. Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.
Відповідно п. 38 Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ № 1141 від 26.10.2011 року до Державного реєстру прав під час проведення державної реєстрації припинення речових прав на нерухоме майно або їх обтяжень вносяться відомості про підстав) для державної реєстрації припинення речового права, обтяження речового права: назва документа: серія документа (за наявності); номер документа; дата видачі документа; уповноважений суб`єкт, що видав документ; додаткові відомості про документ (за наявності).
З огляду на те, що відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону підставою для державної реєстрації прав є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, одним із можливих способів захисту порушеного права я вбачаю визнання, права власності на майно, що матиме наслідком його державну реєстрацію.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен мас право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути : визнання права, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їх посадових і службових осіб.
Відповідно до ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права...
Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знищення та зміни їх призначення.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа мас право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Таким чином, доведено факт порушення прав позивача відповідачем, оскільки встановлені судом обставини справи та наведені норми чинного законодавства свідчать про те, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 768,40 грн.
Керуючись ст.ст.116, 152, 155, 186 ЗК України, ст.ст.81, 141, 258, 259,263-265, 280 - 282, 290 ЦПК України, суд,-
Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупської Олени Василівни від 20.12.2014, індексний номер 18174990 про реєстрацію договору оренди землі б/н від 02.08.2012, укладеного між ТОВ «Сігнет-Центр» та ОСОБА_2 , додаткової угоди до нього за № 1 від 05.10.2014 та додаткового договору № 2 від 05.01.2016.
Стягнути з державного реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупської Олени Василівнина користь позивача - ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 коп.
Повне судове рішення складено 18.07.2019.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення.
Інші учасники справи, а також відповідач у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ : підпис

З оригіналом вірно:

СУДДЯ - СЕКРЕТАР -

Дата документу 18.07.19