ПОСТАНОВА

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

11 липня 2019 року м. Кропивницький

справа № 404/10452/14-ц

провадження № 22-ц/4809/786/19

Кропивницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах: Мурашка С.І. (головуючий, суддя-доповідач), Голованя А.М., Карпенка О.Л.,

за участі секретаря - Тимошенко Т.О.

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кіровського районного суду міста Кіровограда від 06 лютого 2019 року у складі судді Павелко І.Л.

Керуючись ст. ст. 374, 375, 376, 381-384 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06 лютого 2019 року в частині часткового задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про розподіл спадкового майна та визначення порядку користування земельною ділянкою скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення.

Розділити в натурі житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту, викладеному у висновку експерта №10/1 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи від 24.04.2018.

Виділити у власність ОСОБА_1 43/100 частки в житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-1- коридор, площею 4,1 кв.м; 1-2 - житлова кімната, площею 11,8 кв.м; 1-5 - житлова кімната, площею 17,03 кв.м, разом площа по будинку складає 32,93 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літ. «Б» - убиральня; літ. «В» - сарай; літ. «к» - козирок; літ «N» - ворота; Ѕ літ. «N1» - хвіртка; Ѕ літ. «I» - вимощення.

Виділити у власність ОСОБА_2 57/100 частки в житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», погребом під частиною будівлі літ. «а1» розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-3 - житлова кімната площею 6,93 кв.м; 1-4 - житлова кімната площею 10,8 кв.м; 1-6 - кухня площею 9,2 кв.м, 1-7 - ванна кімната площею - 3,9 кв.м; літ. «а1» - погріб під частиною будівлі, разом площа по будинку складає 30,83 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літ. «Д» - гараж; літ «Г» - літня кухня; Ѕ літ. «N1» - хвіртка; Ѕ літ. «I» - вимощення.

Будівельні роботи, необхідні для розподілу житлового будинку зазначені у висновку експерта № 10/1 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи від 24.04.2018 :

- демонтаж дверного блоку та закладення дверного прорізу між приміщеннями «1-1» -коридор та «1-6» - кухня;

- демонтаж дверного блоку та закладення дверного прорізу між приміщеннями «1-2» - житлова кімната та «1-6» - кухня;

- демонтаж дверного блоку та закладання дверного прорізу «1-2» - житлова кімната та «1-3» - житлова кімната;

- влаштування дверного прорізу та встановлення дверного блоку між приміщеннями «1-6» - кухня та «1-3» - житлова кімната;

- демонтаж віконного блоку в приміщенні «1-6» - кухня та влаштування дверного прорізу з встановленням вхідного дверного блоку з подвійними дверима;

- зміна функціонального призначення приміщення «1-6» - кухня на «передпокій» з влаштуванням кухні-ніші з обладнанням електроплитою та влаштування примусової вентиляції;

- зміна функціонального призначення приміщення «1-7 - ванна на «суміщений санвузол» з влаштуванням унітазу;

- зміна функціонального призначення приміщення «1-2» - житлова кімната на «передпокій» з влаштуванням кухні-ніші з обладнанням електроплитою та влаштування примусової вентиляції та в об`ємно-планувальному просторі приміщення влаштувати суміщений санвузол, площею не менше 3,8 кв.м., здійснити кожному співвласнику в належній йому частині.

Вартість ремонтно-будівельних робіт, які необхідно виконати для ізолювання двох частин житлового будинкузазначена у висновку експерта № 08/19 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 28.05.2019 та становить 15 066 грн.

Розподілити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вартість виконання ремонтно-будівельних робіт, які необхідно виконати для розподілу житлового будинку наступним чином:

співвласнику ОСОБА_1 : приміщення «1-1» та «1-6»: знімання дверних полотен, вартістю 40 грн; демонтаж дверних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 116 грн; мурування окремих ділянок внутрішніх стін із цегли вартістю 1019 грн;

приміщення «1-2» та «1-6»: знімання дверних полотен, вартістю 40 грн; демонтаж дверних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 116 грн; мурування окремих ділянок внутрішніх стін із цегли, вартістю 1019 грн;

приміщення «1-2» та «1-3»: знімання дверних полотен, вартістю 40 грн; Демонтаж дверних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 116 грн; мурування окремих ділянок внутрішніх стін із цегли, вартістю 489 грн;

приміщення «1-6» та «1-3»: пробивання прорізів у стінах вручну, вартістю 765 грн; установлення дверних блоків у зовнішніх і внутрішніх прорізах стін, площа прорізу 3 м. кв., вартістю 318 грн; блоки дверні внутрішні щитової конструкції однопольні з глухим полотном, ДГ 21-9, площа 1,80 м. кв., вартістю 2722 грн;

інші роботи: навантаження сміття вручну, вартістю 162 грн; перевезення будівельного сміття самоскидами на відстань 10 км, вартістю 131 грн.

Разом, вартість ремонтно - будівельних робіт, які належить виконати співвласнику ОСОБА_1 складає 7093 грн.

Співвласнику ОСОБА_2 : приміщення «1-6»: знімання засклених віконних рам, вартістю 70 грн; демонтаж віконних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 101 грн; пробивання прорізів у стінах вручну, вартістю 382 грн; установлення дверних блоків у зовнішніх і внутрішніх прорізах кам`яних стін, площа прорізу до 3 кв. м., вартістю 707 грн; блоки дверні вхідні зовнішні та тамбурні щитової конструкції однопольні ДН 21-10Щ, площа 2,05 кв м, вартістю 6713 грн.

Разом вартість ремонтно-будівельних робіт, які належить виконати співвласнику ОСОБА_2 складає 7973 грн.

Розділити в натурі земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , згідно варіанту викладеного в додатку №3 висновку експерта №10/1 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи від 24.04.2018.

Виділити ОСОБА_1 , з часткою Ѕ, у власність земельну ділянку площею 285,65 кв.м., яка в додатку №3 до висновку експерта №10/1 від 24.04.2018 заштрихована синім кольором та яка складається з двох частин, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією, з яких: «І» - частина площею 44,0 кв.м. - розташовану під частиною житлового будинку, що виділяється; «ІІ» - частина площею 241,65 кв.м. - розташовану з приляганням до фасадної, лівої бічної та задньої межі земельної ділянки.

В`їзд на виділену ОСОБА_1 земельну ділянку «II» здійснювати з боку АДРЕСА_1 через існуючі ворота влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

Вхід на виділену ОСОБА_1 земельну ділянку «І» здійснювати через ділянку спільного користування збоку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Виділити ОСОБА_2 , з часткою Ѕ, у власність земельну ділянку площею 285,65 кв.м., яка в додатку №3 до висновку експерта №10/1 від 24.04.2018 заштрихована жовтим кольором, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією.

Вхід на виділену ОСОБА_2 земельну ділянку здійснювати через ділянку спільного користування збоку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Земельну ділянку площею 14,70 кв.м., яка в додатку №3 до висновку експерта №10/1 від 24.04.2018 заштрихована зеленим кольором, залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Здійснювати вхід на виділену земельну ділянку для спільного користування здійснювати збоку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку, влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Межа, що відокремлює земельну ділянку спільного користування співвласників, обмежена точками «2-3-5-7-6-4-2» (в графічному додатку 3 заштриховано зеленим кольором), описується та проходить наступним чином:

- по фасадній межі земельної ділянки з точки «2» до точки «3» по прямій лінії довжиною 1,10 м;

- поворот праворуч з точки «3» до точки «5» по прямій лінії довжиною 10,68 м;

- поворот праворуч з точки «5» до точки «7» по прямій лінії довжиною 3,80 м;

- поворот праворуч з точки «7» до точки «6» по прямій лінії довжиною 1,10 м;

- поворот праворуч з точки «6» до точки «4» по зовнішній грані стіни прибудови літ. «а», довжиною 2,67 м;

- поворот ліворуч з точки «4» до точки «2» по зовнішній грані стіни прибудови літ. «а» та далі житлового будинку літ. «А», довжиною 9,58 м.

Межа, що відокремлює «І» - частину земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_1 , обмежена точками «1-2-4-6-1» (в графічному додатку 3 заштриховано синім кольором), описується та проходить наступним чином:

- по фасадній межі земельної ділянки з точки «1» до точки «2» по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А», довжиною 5,40 м;

- поворот праворуч з точки «2» до точки «4» по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А» та далі прибудови літ. «а», довжиною 9,58 м;

- поворот праворуч з точки «4» до точки «6» по зовнішній грані стіни прибудови літ. «а», довжиною 2,67 м;

- далі з точки «6» до точки «1» по осям міжквартирних стін, що розділяють житловий будинок на дві квартири, на всю їх довжину.

Межа, що відокремлює «ІІ» - частину земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_1 , обмежена точками «З-Б-В-10-9-8-7-5-3» (в графічному додатку 3 заштриховано синім кольором), описується та проходить наступним чином:

- по фасадній межі земельної ділянки з точки «З» до точки «Б», по прямій лінії довжиною 3,00 м;

- поворот праворуч з точки «Б» до точки «В», по лівій бічній межі земельної ділянки, довжиною 35,94 м;

- поворот праворуч з точки «В» до точки «10», по задній межі земельної ділянки, довжиною 9,05 м;

- поворот праворуч з точки «10» до точки «9», по прямій лінії довжиною 15,68 м;

- поворот праворуч з точки «9» до точки «8», по прямій лінії довжиною 1,82 м;

- поворот ліворуч з точки «8» до точки «7», по прямій лінії довжиною 9,72 м;

- поворот праворуч з точки «7» до точки «5», по прямій лінії довжиною 3,80 м;

- поворот ліворуч з точки «5» до точки «3», по прямій лінії довжиною 10,68 м;

Межа, що відокремлює земельну ділянку, яка виділяється у власність ОСОБА_2 обмежена точками «1-6-7-8-9-10-Д-А-1» (в графічному додатку 3 заштриховано жовтим кольором), описується та проходить наступним чином:

- від фасадної межі земельної ділянки з точки «1» до точки «6», по осям міжквартирних стін, що розділяють житловий будинок на дві квартири, на всю їх довжину;

- далі з точки «6» до точки «7», по прямій лінії довжиною 1,10 м;

- далі з точки «7» до точки «8», по прямій лінії, довжиною 9,72 м;

- поворот праворуч з точки «8», до точки «9», по прямій лінії, довжиною 1,82 м;

- поворот ліворуч з точки «9» до точки «10», по прямій лінії, довжиною 15,68 м;

- поворот праворуч з точки «10» до точки «Д», по задній межі земельної ділянки довжиною 6,70 м;

- поворот праворуч з точки «Д» до точки «А», по правій межі земельної ділянки, довжиною 36,10 м;

- поворот праворуч з точки «А» до точки «1», по зовнішній грані стіни будівлі літ. «Д» - гараж та далі житлового будинку літ. «А», довжиною 6,41м.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 7/100 частки в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Фактична частка ОСОБА_2 складає 57/100, ринкова вартість якої становить 166456 грн 53 коп, що на 7/100 частки більше від ідеально належної їй частини будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Фактична частка ОСОБА_1 складає 43/100, ринкова вартість якої становить 125572 грн 47 коп, шо на 7/100 частки більше від ідеально належної їй частини будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 20442 грн за зменшення частки ОСОБА_1 у спільній частковій власності на 7/100 частини будинку з господарськими біді лями та спорудами.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1396 грн 20 коп компенсації за сплату судового збору.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду у випадках передбачених ст.389 ЦПК України.

Головуючий суддя С.І. Мурашко

Судді А.М. Головань

О.Л. Карпенко