Справа № 577/2227/19
Провадження № 2/577/950/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2019 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, третя особа: управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на цегляний гараж № НОМЕР_1 , площею 27,6 кв.м., розташований на земельній ділянці, внесеній до Державного земельного кадастру за кадастровим номером НОМЕР_2 в Конотопському автогаражному кооперативі АДРЕСА_2 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона є власником земельної ділянки 143, кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0,0031 га, призначеної для будівництва індивідуальних гаражів в Конотопському автогаражному кооперативі АДРЕСА_3 . На вказаній земельній ділянці розташований цегляний гараж площею 27,6 кв. м, 1994 року побудови. Однак він був збудований без подання декларації про початок виконання будівельних робіт до органів архітектурно-будівельного нагляду, то вважається збудованим самочинно. 22.03.2019 року звернулася до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області із заявою щодо ведення в експлуатацію збудованого гаражу, їй було відмовлено тому, що відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію такого об`єкта. У зв`язку з чим він змушений звернутися з вищевикладеним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 33).

Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області в судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 28).

Третя особа: управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 29-32).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 5 від 20.03.2019 року за № 15, ОСОБА_2 є членом Конотопського автогаражного кооперативу АДРЕСА_2 і має гараж № НОМЕР_1 від 02.03.1994 року, розміром 6 х 4 кв.м. Підстава: рішення Конотопської міської ради № 190 від 28.05.2002 року про виділення земельної ділянки для побудови гаража. Пайовий внесок внесено в повному обсязі. Заборгованість станом на 01.01.2019 року відсутня ( а.с. 6).

З технічного паспорту на гараж вбачається, що гараж № НОМЕР_1 розташований в Конотопському автогаражному кооперативі АДРЕСА_3 , має загальну площу 27,6 кв.м. (а.с. 7-11).

Згідно кваліфікаційного сертифіката архітектора ФОП « ОСОБА_3 » за № 160 від 25.03.2019 року, гараж № НОМЕР_1 розташований в АДРЕСА_3 , загальною площею 27,6 кв.м., відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки (а.с. 12).

З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0,0031 га, цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с. 14).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, на земельній ділянкці кадастровий номер НОМЕР_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 НОМЕР_1 , площею 0,0031 га, цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів, розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної діялнки в натурі ( на місцевості) (а.с 15-19).

З довідки № 40-1018/725-19 від 29.03.2019 року вбачається, що в управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва, ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду (а.с. 20).

Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області Логвин С.П. був наданий припис за № 169 з вимогою прийняти гараж АДРЕСА_6 в експлуатацію в строк до 29.05.2019 року (а.с. 21).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на цегляний гараж № НОМЕР_1 , площею 27,6 кв.м., розташований на земельній ділянці, внесеній до Державного земельного кадастру за кадастровим номером НОМЕР_2 в Конотопському автогаражному кооперативі АДРЕСА_2

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_7 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 06 листопада 2001 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цегляний гараж № 143, площею 27,6 кв.м., розташований на земельній ділянці, внесеній до Державного земельного кадастру за кадастровим номером НОМЕР_2 в Конотопському автогаражному кооперативі АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.