КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-315/11
Провадження № 6/552/154/19
У Х В А Л А

10.07.2019 року м.Полтава

Київський районний суд м. Полтави в складі головуючого судді Миронець О.К., за участю секретаря судового засідання Рибальченко О.П. розглянувши подання старшого державного виконавця управління державної виконавчої служби відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Полтавській області Ніколенко С.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника право власності на яке не зареєстроване належним чином

ВСТАНОВИВ:

Старший державний виконавець управління державної виконавчої служби відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Полтавській області Ніколенко С.В. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Подання обгрунтовує тим, що на виконанні у відділі примусового виконання рішення управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області перебуває зведене виконавче провадження №4422393 щодо стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , заборгованості на користь стягувачів в загальній сумі 7574640,20 грн. Під час виконання вищевказаного зведеного виконавчого провадження державним виконавцем встановлено, що згідно відповіді ДФС боржник в органах ДПС на обліку не перебуває, згідно повідомлення з Пенсійного фонду України боржник пенсію не отримує, відповідно до повідомлення Управління держпраці у Полтавській області великовантажна та інша технологічна техніка за боржником не зареєстрована, згідно відповіді Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку боржник серед власників цінних паперів не значиться, сільськогосподарська техніка в межах Полтавської області у боржника відсутня, відповідно до повідомлення з Агенства з ідентифікації і реєстрації тварин боржник як власник тварин в Єдиному державному реєстрі тварин не значиться, згідно відповіді Головного управління держгеокадастру у Полтавській області встановлено, що за боржником на праві власності зареєстрована земельна ділянка площею 2,49 ГА, розташована Диканському районі з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Крім того, згідно відповіді Щербанівської сільської ради встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований та є власником домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 , але за даною адресою не проживає.

За даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчужень об`єктів нерухомого майна за боржником зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями площею 235,4 кв.м., житловою площею 139,9 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,05 га за адресою АДРЕСА_1 . В Єдиному реєстрі відчужень об`єктів нерухомого майна наявна заборона на нерухоме майно (реєстраційний номер 7611112) де об`єктом обтяження є земельна ділянка площею 0,05 га за адресою АДРЕСА_1 , підставою обтяження є договір іпотеки №4392, №4393 від 22.07.2008 ПН ОСОБА_2 .

Відповідно до даних Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 належить ОСОБА_3 , яка була попереднім власником домоволодіння.

Крім того, встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та земельна ділянка під ним з кадастровим номером НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 перебувають в іпотеці, договір іпотеки №016726/6561/331605 від 22.07.2008 року, номер запису про іпотеку 21652000 та 21652001 відповідно. Іпотекодержателем є ТОВ «Фінансова компанія» «Авіастр».

Відповідно до даних договору іпотеки №0016726/6561/331605 від 22.07.2008 року встановлено, що іпотекодавець ОСОБА_1 передав Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Вказаний предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі продажу посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем В.А. 22.07.2008 року за реєстровим №4387 зареєстрованого в реєстрі правочинів за №3036022. Право власності на земельну ділянку виникне у Іпотекодавця в майбутньому на підставі вищевказаного договору купівлі продажу. Іпотекодавець зобов`язався зареєструвати право власності на земельну ділянку не пізніше 22 серпня 2008 року. Однак станом на 25.06.2019 року боржник ОСОБА_1 не здійснено реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровим номером НОМЕР_1 , право власності на неї не зареєстроване належним чином. Дана обставина унеможливлює проведення стягнення шляхом примусової реалізації домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Державний виконавець в судове засідання не з`явився, в своєму поданні просив розглядати справу без його участі.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Відповідно до п.п.10, 11 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Оскільки за боржником не зареєстровано право власності в установленому законом порядку на земельну ділянку з кастровим номером 03: НОМЕР_2 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , проте в матеріалах виконавчого провадження є докази, що підтверджують наявність у боржника ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, суд вважає, що подання старшого державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника є обґрунтованим і підлягає задоволенню з метою забезпечення виконання судового рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 440 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Подання старшого державного виконавця управління державної виконавчої служби відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Полтавській області Ніколенко С.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника право власності на яке не зареєстроване належним чином задовольнити.

Надати дозвіл на звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташованих за адресою АДРЕСА_1 , право власності на яку не зареєстроване належним чином боржником ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , і.п.н. НОМЕР_3 .

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено Цивільно процесуальним Кодексом України.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають заонної бсили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м.Полтави протягом 15 днів з дня її проголошення.

Текст ухвали складено та підписано 11.07.2019 року.

Суддя Миронець О.К.