Справа № 392/120/19
Провадження № 2/392/401/19
18 червня 2019 року м. Мала Виска
Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Березія Ю.А.,
при секретарі Красній Г.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом
до товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» про визнання недійсним договору оренди землі,
Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 5,00 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована на території Злинської сільської ради. У жовтні 2018 року їй стало відомо, що від її імені з відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, який вона не підписувала, а тому вважає даний договір недійсним.
30 січня 2019 року ухвалою суду відкрито провадження у справі (а.с. 33).
25 квітня 2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с. 41).
Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно статті 229 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.
Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).
Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.
Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
Судом встановлено, що громадянка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,00 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована на території Злинської сільської ради, що підтверджується копією державного акту.
17 липня 2015 року від імені позивача ОСОБА_1 , як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард», як орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією договору та витягом про державну реєстрацію.
Відповідно до висновку експерта № 255 від 11.12.2018 року підпис у договорі і акті приймання-передачі не можливо судити в категоричній або вірогідній формі про наявність або відсутність тотожності.
Враховуючи, що ОСОБА_1 власноручно не підписувала договір оренди земельної ділянки виданий 17.07.2015 року, даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.
Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.
Керуючись статтями 259, 263 - 265 ЦПК України,
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь ОСОБА_1 - 768 гривень 40 копійок судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ;

відповідач товариство з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард», вул. Чехова, 53, офіс 207, м. Черкаси, ідентифікаційний код юридичної особи в .

Головуючий суддя