РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2019 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Безрук Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Чемезової Г.О.;

представника позивача ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Волноваха, у порядку загального позовного провадження, цивільну справу №221/7537/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ВО ОКП «Донецьктеплокомуненерго» ВО «Волновахаміжрайтепломережа», ПП «Будинкоуправління № 2 м. Волноваха», Красноармійське управління по газопостачанню та газифікації, про встановлення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

05.11.2018 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, заявою від 18.03.2019 року доповнила свої позовні вимоги, обґрунтовує їх наступним.

На підставі договору міни нерухомого майна від 12.12.2017 року відповідачу ОСОБА_3 та її померлому чоловіку позивача ОСОБА_5 належала квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , по Ѕ частині кожному.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. Після його смерті позивач успадкувала належну померлому Ѕ частину вказаної квартири. Отже спірна квартира є об`єктом спільної часткової власності сторін.

На підставі договору оренди від 07.08.2014 року в квартирі проживає ОСОБА_4 . Строк дії договору до 31.12.2018 року.

Позивач бажає проживати у вказаній квартирі, але відсутність визначеного порядку користування квартирою перешкоджає їй у цьому.

Крім того є необхідність розподілу особових рахунків у квартирі у відповідності до двох співвласників, оскільки відповідач взагалі не сплачує комунальні послуги, у зв`язку з чим виникла заборгованість перед комунальними службами.

Просила визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_2 , виділивши в її користування кімнату № 3 на плані квартири площею 16, 4 кв.м., у користування ОСОБА_3 кімнату № 2 площею 12, 9 кв.м. У спільному користуванні залишити місця загального користування у квартирі, а саме кухню площею 6, 4 кв.м., санвузел 1-5 площею 2, 4 кв.м., коридор 1-1 площею 3, 9 кв.м.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та її представник адвокат Лісодід О. В. підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, про дату слухання справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, не використав наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, у відповідності до норм ст. 280 ЦПК України ухвалив здійснювати заочний розгляд справи

Третя особи ОСОБА_4 , представники третіх осіб ВО ОКП «Донецьктеплокомуненерго», ВО «Волновахаміжрайтепломережа», ПП «Будинкоуправління № 2 м.Волноваха», Красноармійське управління по газопостачанню та газифікації у судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи.

Суд, вислухавши в судовому засіданні позивача та її представника, дослідивши письмові матеріали справи, доходить висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Згідно інформаційної довідки БТІ від 21.12.2017 року ОСОБА_5 та відповідачу ОСОБА_3 на лежить по Ѕ частині кожному в кв. АДРЕСА_2 (а.с. 10).

Відповідно до договору оренди від 07.08.2014 року вказана квартира передана у тимчасове користування третій особі по справі ОСОБА_4 . Строк дії договору до 31.12.2018 року (а.с. 11-12).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивач ОСОБА_2 успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , Ѕ частку квартири АДРЕСА_2 (а.с. 5-7).

Згідно відповіді Докучаєвського відділення Красноармійського УГГ № 124 від 06.03.2019 року та відповіді ПП «Будинкоуправління № м. Волноваха» № 32 від 06.03.2019 року на ім`я позивача ОСОБА_2 вбачається, що вказаними підприємствами останній роз`яснено , що розділення особових рахунків можливе за рішенням суду (а.с. 31-32).

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовлятися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки в спільному майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. У разі неможливості цього , він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов`язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист прав приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо відлити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд праві за заявленим про це позовом встановити порядок користування приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово - комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

На підставі вищезазначених норм чинного законодавства, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини суд вважає можливим виділити позивачу у користування частку в спільному майна в натурі, яка відповідає її частці у справі спільної часткової власності та визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_2 за запропонованим позивачем варіантом згідно із технічною документацією на квартиру. У зв`язку із визначенням порядку користування квартирою суд вважає необхідним розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються у вказаній квартирі відповідно до встановленого порядку користування.

Керуючись ст.ст. 322, 360 ЦК України, ст.ст. 2, 5, 10-13, 141, 259, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ВО ОКП «Донецьктеплокомуненерго» ВО «Волновахаміжрайтепломережа», ПП «Будинкоуправління № 2 м.Волноваха», Красноармійське управління по газопостачанню та газифікації, про встановлення порядку користування квартирою задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_2 , виділивши в користування ОСОБА_2 кімнату № 3 на плані квартири площею 16, 4 кв.м., у користування ОСОБА_3 кімнату № 2 площею 12, 9 кв.м. У спільному користуванні залишити місця загального користування у квартирі, а саме кухню площею 6, 4 кв.м., санвузел 1-5 площею 2, 4 кв.м., коридор 1-1 площею 3, 9 кв.м.

Розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 42,0 кв.м, житловою площею 29,3 кв.м, відповідно до встановленого порядку користування, відповідно до якого ОСОБА_2 виділити у користування кімнату площею 16,4 кв.м, ОСОБА_3 кімнату площею 12,9 кв.м, у спільному користуванні залишити кухню площею 6,4 кв.м, санвузол площею 2,4 кв.м, коридор площею 3,9 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складний 15 липня 2019 року.

Суддя Т.В. Безрук