ПОСТАНОВА

Іменем України

11 липня 2019 року м. Кропивницький

справа № 404/10452/14-ц

провадження № 22-ц/4809/786/19

Кропивницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах: Мурашка С.І. (головуючий, суддя-доповідач), Голованя А.М., Карпенка О.Л.,

за участі секретаря - Тимошенко Т.О.

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кіровського районного суду міста Кіровограда від 06 лютого 2019 року у складі судді Павелко І.Л. і

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , та з урахуванням уточнень позовних вимог. просила виділити в натурі належне їй на праві власності майно, а саме:

-Ѕ частку земельної ділянки, загальною площею 0,0586 га, (кадастровий номер НОМЕР_1 ), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

-Ѕ частки житлового будинку загальною площею 63,76 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовна заява мотивована тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.12.2013 року 1/2 частина земельної ділянки на праві спільної часткової власності кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , а інша 1/2 частина ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.08.2011 року 1/2 частина житлового будинку на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_3 , а інша 1/2 частина ОСОБА_2 .

05 вересня 2014 року позивачем подано заяву до Кіровоградського МВ УМВС України, щодо чинення їй перешкод у користуванні належною їй часткою майна і їй було рекомендовано звернутися до суду з цивільним позовом.

Відповідач ОСОБА_2 пред`явила зустрічний позов до ОСОБА_1 та просила:

- припинити право власності на Ѕ частку житлового будинку, що належить ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 ;

- в рахунок належної ОСОБА_1 на Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 сплатити їй грошову компенсацію в розмірі 42 184,50 грн.

Зустрічний позов мотивовано тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності Ѕ частки земельної ділянки та житлового будинку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно.

Враховуючи те, що сторони не проживають спільно та не ведуть спільного господарства, мають неприязні стосунки, згоди щодо спільного володіння та користування спільним майном не дійшли, не можливий ні його поділ в натурі між співвласниками, ні виділ частки у спільному майні співвласникам, частка відповідача не може бути виділена в натурі, а тому є підстави для припинення права власності особи на частку в спільному майні.

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06 лютого 2019 року позов ОСОБА_1 задоволено частково.

В порядку розподілу спадкового майна виділено ОСОБА_1 51/100 частину приміщення житлового будинку літ. А,а, виділено ОСОБА_1 частину житлового будинку літ. А загальною площею 28,3 кв.м та наступні приміщення : кімнату 1-3 площею 6,9 кв.м, кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м, частину кімнати 1-2 площею 6,6 кв.м; частину прибудови літ. а, а саме приміщення ванної 1-7 площею 4,0 кв. м; літню кухню літ. Г; гараж літ. Д.

В порядку розподілу спадкового майна виділено ОСОБА_2 49/100 частину житлового будинку літ. А,а, виділено ОСОБА_2 частину житлового будинку літ. А, що має загальну площу 35,5 кв. м та має наступні приміщення: кімнату 1-5 площею 17,0 кв.м; частину кімнати 1-2 площею 5,2 кв.м; частину прибудови літ. а, а саме наступні приміщення: коридор 1- площею 4,1 кв. м, кухню 1-6 площею 9,2 кв.м; погріб літ. а1; козирок літ. к; убиральню літ. Б; сарай літ. В; ворота літ. N;Хвіртку літ. N1; вимощення літ. І; колонку питну літ.+.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 різницю вартості відхилення від первинної (ідеальної) частки співвласника (1/100 ч.) в розмірі 3381грн.89 коп.

Визначено порядок користування земельною ділянкою, а саме:

ОСОБА_1 виділено в користування частину земельної ділянки площею 251,00 кв. м, на схематичному плані в додатку Л зображена (заштрихована) синім кольором і обмежена замкненою лінією: 1-21-20-19-18-17-22-23-24-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-1.

Координати відповідних точок повороту меж та лінійні розміри зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці Л.2 в додатку Л.

ОСОБА_2 виділено в користування частину земельної ділянки площею 322,27 кв. м, на схематичному плані в додатку Л зображена (заштрихована) зеленим кольором і обмежена замкненою лінією: 21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-4-3-2-21.

Координати відповідних точок повороту меж та лінійні розміри зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці Л. 1 в додатку Л.

В спільне користування співвласників виділено частину земельної ділянки, яка має площу 12,89 кв. м та на схематичному плані в додатку Л зображена (заштрихована) жовтим кольором і обмежена замкненою лінією: 23-22-17-16-15-24-23.

Координати відповідних точок повороту меж та лінійні розміри зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці Л.З в додатку Л.

В порядку користування земельною ділянкою ОСОБА_2 надано 328,715 кв.м , ОСОБА_1 257,445 кв.м.

Зобов`язано ОСОБА_2 закласти двірні прорізи між приміщеннями 1-6 та 1-7, 1-6 та 1-2, влаштувати перегородку по лінії поділу в приміщенні 1-2.

Зобов`язано ОСОБА_1 влаштувати дверний проріз між приміщенням 1-3 та 1-7 та влаштувати дверний проріз для входу в приміщення що виділяються.

В задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Повернуто ОСОБА_2 сплачені по квитанції №ПН 1680 29.03.2018 року на рахунок дебет НОМЕР_2 кредит НОМЕР_3, отримувач ТУДСА України в Кіровоградській області код отримувача 26241445 банк отримувача Держказначейська служба України м. Київ, код отримувача 820172 в сумі 246 931 грн 38 коп.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішення суду мотивовано тим, що суд знаходить за можливе з урахуванням часток сторін та права власності та користування покласти в основу рішення висновок висновок експерта Хомутенко Д.Г., оскільки цей висновок найбільш точно викладений, визначена компенсація, вартість робіт по переобладнанню, та порядок користування земельною ділянкою, де один співвласник не буде користуватися земельною ділянкою біля частини будинку іншого співвласника, а будуть сторони мати окремі входи та в`їзди.

На думку суду найбільше буде відповідати інтересам сторін з виділом окремих входів та в`їздів, суд вважає за правильне виділити у користування сторін по варіанту запропонованому експертом Хомутенко Д . Г . №159 від17.05.2018 року.

Для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої з обставин, передбачених п.1 ч.1ст. 365 ЦК України, з обов`язковою умовою, що таке припинення не завдасть істотної шкоді інтересам співвласника і членам його сім`ї.

Саме ця обставина є визначальною під час вирішення спору про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким поділити між нею та ОСОБА_2 їхнє спільне майно, а саме домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 згідно з висновком експерта, наданим ТОВ «Експертно-правова консалтингова компанія «ЮРЕКС» від 15.03.2018, з доповненнями від 24.04.2018.

Апеляційна скарга мотивована тим, що за розподілом домоволодіння запропонованого експертом ОСОБА_6 проживання в частині будинку, що виділяється ОСОБА_1 є неможливим.

Експерт не може пропонувати варіанти розподілу житлового будинку з відхиленням від нормативних вимог в галузі будівництва.

Експертом зазначено, що варіант поділу домоволодіння можливий за умови знесення гаража, тобто арифметична частка також зменшується, а перерахунок у наступному експертом не проводився.

Але в рішенні суду зазначено, що гараж виділяється ОСОБА_1 , знесення гаража не передбачається.

Розподіл земельної ділянки здійснений в бік збільшення для ОСОБА_2 , на 35,635 кв.м.

Експертом визначаються варіанти «порядку користування земельною ділянкою», але експерту були надані документи, які свідчать, що земельна ділянка знаходиться у спільній частковій власності, а не в користуванні.

Рішення суду першої інстанції в частині відмови в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 та повернення їй 246931 грн 38 коп не оскаржувалось, тому суд згідно зі статтею 367 ЦПК України в цій частині його не переглядає.

Від ОСОБА_2 надійшов відзив на апеляційну скаргу про залишення апеляційної скарги без задоволення.

В судовому засіданні апеляційного суду ОСОБА_1 підтримала доводи апеляційної скарги, ОСОБА_2 та її представник адвокат Віватенко М.І. заперечував проти доводів апеляційної скарги.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення у встановлених статтею 367 ЦПК України межах, суд вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з огляду на таке.

З урахуванням вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону рішення суду першої інстанції не відповідає.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.12.2013, 1/2 частина земельної ділянки на праві спільної часткової власності кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , а інша 1/2 частина ОСОБА_2 (т.1 а.с.17,54).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.08.2011, 1/2 частина житлового будинку на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_1 , а інша 1/2 частина ОСОБА_2 (т.1 а.с.18-19,55,56).

Сторони надали до суду висновки експертиз про можливі варіанти розподілу будинку та земельної ділянки.

Відповідно до висновку експерта №10 від 15.03.2018 року та 310/1 від 24.04.2018 виконаного експертом Таран О.С. на замовлення ОСОБА_1 (т.2 а.с.172-189,236-244) співвласнику «І» з часткою 1/2 пропонується виділити: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а», в складі приміщень: 1-1 -коридор-пл. 4,1 м; 1-2 - житлова кімната-пл. 11,8 м ; 1-5 - житлова кімната-пл. 17,03 м ; всього: площа складає 32,93 м.

З господарських будівель та споруд: літ. «Б» - убиральня; літ. «В» - сарай; літ. «к» - козирок; літ. «N» - ворота; 1/2 літ. «N1» - хвіртка; Ѕ літ. «І» - вимощення.

Фактична частка співвласника «І» складає 43/100, що на 7/100 менше ідеально належної.

Співвласнику «ІІ» з часткою 1/2 пропонується виділити: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а», погребом під частиною будівлі літ. «аі», в складі приміщень:1-3-житлова кімната пл.. 6,93 м ; 1-4-житлова кімната пл. 10,8м ; 1-6-кухня пл. 9,2 м ; 1-7-ванна пл. 3,9 м; літ, «а1» - погріб під частиною будівлі.

Співвласнику «І» з часткою 1/2 пропонується виділити в особисте користування земельну ділянку площею 285,65 кв.м, яка складається з двох частин, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією.

«І» - частина площею 44,0 кв.м, розташовану під частиною житлового будинку, що виділяється;

«ІІ» - частина площею 241,65 кв.м. розташовану з приляганням до фасадної, твої бічної та задньої межі земельної ділянки.

В`їзд на виділену «ІІ» - частину земельної ділянки співвласнику «І» пропонується здійснювати з боку пров. Братиславський через існуючі ворота влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

Вхід на виділену «І» - частину пропонується здійснювати через ділянку спільного користування збоку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Співвласнику «ІІ» з часткою 1/2 пропонується виділити в особисте користування земельну ділянку площею 285,65 кв.м , що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією.

Вхід на виділену ділянку співвласнику «II» пропонується здійснювати через ділянку спільного користування збоку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Ринкова вартість виділених часток, відповідно до варіанту розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , а саме співвласника «І» -43/100 складає 125 572 грн.47 коп., співвласника «ІІ» -57/100 складає 166 456 грн. 53 коп., розмір грошової компенсації співвласнику «І» частка якого зменшиться, відповідно до варіанту розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 20 442 грн.

Співвласникам з частками 1/2 в кожного, пропонується виділити земельну ділянку спільного користування, площею 14,70 кв. м.

Вхід на виділену ділянку співвласникам пропонується здійснювати збоку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Співвласнику «І» з часткою 1/2 пропонується виділити в особисте користування земельну ділянку площею 285,65 кв. м , яка складається з двох частин, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією.

«І» - частина площею 44,0 кв. м розташовану під частиною житлового будинку, що видаляється;

«II» - частина площею 241,65 кв. м розташовану з приляганням до фасадної, лівої бічної та задньої межі земельної ділянки.

В`їзд на виділену «II» - частину земельної ділянки співвласнику «І» пропонується здійснювати з боку пров. Братиславський через існуючі ворота влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

Вхід на виділену «І» - частину пропонується здійснювати через ділянку спільного користування збоку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Співвласнику «II» з часткою 1/2 пропонується виділити в особисте

користування земельну ділянку площею 285,65 кв. м , що включає, в тому числі

площу зайняту належною частиною житлового будинку господарськими

будівлями і спорудами та прилеглою територією.

Вхід на виділену ділянку співвласнику «II» пропонується здійснювати через ділянку спільного користування з боку пров. Братиславський через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

У висновку експерта Таран О.С. №10/1 від 24.04.2018 (т.2 а.с.231-244) зазначений той самий варіант поділу будинку та земельної ділянки, окрім того зазначено, що розмір грошової компенсації співвласнику «1» - 43/100 складає 125 672,47 грн, співвласника «11» - 57/100 складає 166456 грн 53 коп. Розмір грошової компенсації співвласнику «1» частка якого зменшиться, відповідно до варіанту розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 складає 20 442 грн.

Суд першої інстанції вважав за можливе з урахуванням часток сторін та права власності та користування, покласти в основу рішенні висновок експерта Хомутенко Д.Г., оскільки цей висновок найбільш точно викладений, визначена компенсація, вартість робіт по переобладнанню та порядок користування земельною ділянкою, де один співвласник не буде користуватися земельною ділянкою біля частини будинку іншого співвласника, а будуть сторони мати окремі входи та в`їзди.

Відповідно до висновку експерта Хомутенко Д.Г. виконаного на замовлення ОСОБА_2 №149 від 13.02.2018 (т.2 а.с.65-161) відсутня технічна можливість відповідно до вимог законодавства виконати розподіл житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 . АДРЕСА_3 вартість житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 становить 338 188 грн 62 коп.

Відповідно до висновку судового експерта Хомутенко Д.Г. виконаного на замовлення ОСОБА_2 №159 від 17.05.2018 (т.3 а.с.30-60) пропонується виділити ОСОБА_1 51/100 частину приміщення житлового будинку літ. А,а, виділити ОСОБА_1 частину житлового будинку літ. А загальною площею 28,3 кв. м та наступні приміщення: кімнату 1-3 площею 6,9 кв. м, кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м, частину кімнати 1-2 площею 6,6 кв. м; частину прибудови літ. а, а саме приміщення ванної 1-7 площею 4,0 кв. м; літню кухню літ. Г; гараж літ. Д.

В порядку розподілу спадкового майна виділити ОСОБА_2 49/100 частину житлового будинку літ. А,а, виділити ОСОБА_2 частину житлового будинку літ. А, що має загальну площу 35,5 кв. м та має наступні приміщення: кімнату 1-5 площею 17,0 кв.м, частину кімнати 1-2 площею 5,2 кв. м; частину прибудови літ. а, а саме наступні приміщення: коридор 1- площею 4,1 кв. м, кухню 1-6 площею 9,2 кв.м; погріб літ. а1; козирок літ. к; убиральню літ. Б; сарай літ. В; ворота літ. N;Хвіртку літ. N1; вимощення літ. І; колонку питну літ.+.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 різницю вартості відхилення від первинної (ідеальної) частки співвласника (1/100 ч.) в розмірі 3381грн.89 коп.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, а саме: ОСОБА_1 виділити в користування частину земельної ділянки площею 251,00 кв. м, на схематичному плані в додатку Л зображена (заштрихована) синім кольором і обмежена замкненою лінією: 1-21-20-19-18-17-22-23-24-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-1. Координати відповідних точок повороту меж та лінійні розміри зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці Л.2 в додатку Л.

ОСОБА_2 виділити в користування частину земельної ділянки площею 322,27 кв. м, на схематичному плані в додатку Л зображена (заштрихована) зеленим кольором і обмежена замкненою лінією: 21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-4-3-2-21. Координати відповідних точок повороту меж та лінійні розміри зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці Л. 1 в додатку Л.

В спільне користування співвласників виділити частину земельної ділянки, яка має площу 12,89 кв. м та на схематичному плані в додатку Л зображена (заштрихована) жовтим кольором і обмежена замкненою лінією: 23-22-17-16-15-24-23. Координати відповідних точок повороту меж та лінійні розміри зазначеної частини земельної ділянки, зведені у таблиці Л.З в додатку Л.

В порядку користування земельною ділянкою ОСОБА_2 надається 328,715 кв. м, ОСОБА_1 257,445 кв. м.

Суд першої інстанції дійшов висновку, що враховуючи надані сторонами докази та визначаючи розподіл та визначення права користування земельною ділянкою варіант який на думку суду буде найбільш відповідати інтересам сторін з виділом окремих входів та в`їздів, за правильне виділити у користування сторін по варіанту запропонованому експертом Хомутенко Д.Г. №159 від 17.05.2018 року.

Проте погодитися з визначеним судом варіантом розподілу будинку, господарських споруд та земельної ділянки не можна, з огляду на таке.

Відповідно до статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

У пункті 43 постанови Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2018 року в справі № 908/1754/17 зроблено висновок, що стаття 365 ЦК України свідчить про можливість припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову інших співвласників за наявності хоча б однієї з перелічених законодавцем у частині першій цієї статті обставин (зокрема, у пунктах 1-3).

Закріплена пунктом 4 частини першої статті 365 ЦК України не може вважатися самостійною обставиною для припинення права на частку у спільному майні за рішенням суду, оскільки фактично встановлює неприпустимість такого припинення (таке припинення є неможливим у разі, якщо воно завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї).

Аналіз зазначеного дає підстави для висновку, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини 1 статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно.

Аналогічну правову позицію викладено у постановах Верховного Суду України від 30 березня 2016 року в справі № 6-2811цс15, від 16 листопада 2016 року в справі № 1443цс16.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.12.2013, 1/2 частина земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_1 , а інша 1/2 частина ОСОБА_2 (т.1 а.с.17,54).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.08.2011, 1/2 частина житлового будинку на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_1 , а інша 1/2 частина ОСОБА_2 (т.1 а.с.18-19,55,56).

Позивач ОСОБА_1 , як співвласник земельної ділянки та розташованих на неї будинку і господарських споруд, бажає виділити їй її частку в натурі.

Наданими сторонами висновками експертів №159 від 17.05.2018, виконаного на замовлення ОСОБА_2 (т.3 а.с.30-60) та №10 від 15.03.2018 та 310/1 від 24.04.2018, виконаного на замовлення ОСОБА_1 (т.2 а.с.172-189,236-244) підтверджується технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в складі згідно з правовстановлюючих документів, з відхиленням від розміру часток співвласників.

Дослідивши надані сторонами висновки експертиз, суд вважає, що для розподілу земельної ділянки, житлового будинку та господарських будівель і споруд, найбільш прийнятним є варіант запропонований експертом у висновках та №10 від 15.03.2018 та 310/1 від 24.04.2018, виконаного на замовлення ОСОБА_1 (т.2 а.с.172-189,236-244).

Суд виходить з того, що у зазначених висновках запропоновано розділити будинок та виділити одному із співвласників частину будинку площею 32,93 кв.м, а іншому співвласнику 30,83 кв.м, тоді як висновком експерта №159 від 17.05.2018, виконаного на замовлення ОСОБА_2 (т.3 а.с.30-60) запропоновано виділити ОСОБА_2 частину будинку площею 35,5 кв.м, а ОСОБА_1 пропонується виділити частину будинку площею 28,3 кв.м.

Отже, запропонований варіант розподілу будинку, запропонований експертом у висновках та №10 від 15.03.2018 та 310/1 від 24.04.2018, є більш наближений до ідеальних часток співвласників будинку.

Що стосується варіанту розподілу земельної ділянки запропонований експертом у висновках та №10 від 15.03.2018 та 310/1 від 24.04.2018, співвласникам пропонується виділити земельні ділянки рівні за розміром, по 285,65 кв.м та залишити в спільному користуванні земельну ділянку площею 14,7 кв.м.

Разом з тим, за варіантом розподілу земельної ділянки згідно висновку експерта №159 від 17.05.2018, виконаного на замовлення ОСОБА_2 , пропонується виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 328,715 кв.м, а ОСОБА_1 . 257,445 кв.м, тобто з відхиленням від ідеальних часток співвласників.

Вказаний варіант розподілу земельної ділянки передбачає демонтаж (знесення або перенесення будівлі гаражу літ.Д, щоб забезпечити в`їзд та проходу на частину земельної ділянки ОСОБА_1 .

При цьому зазначеним висновком в порядку розподілу господарських будівель гараж під літ Д, пропонується виділити ОСОБА_1

Неприйнятним для здійснення розподілу земельної ділянки, будинку, господарським будівель та споруд є висновок експерта №159 від 17.05.2018, виконаного на замовлення ОСОБА_2 , ще й з тих підстав, що експерт самостійно визначив, яку частину земельної ділянки, будинку, господарських будівель та споруд необхідно виділити ОСОБА_2 , а яку ОСОБА_1 , що є прерогативою суду, а не експерта.

Суд першої інстанції не звернув уваги на зазначені обставини та дійшов помилкового висновку, що розподіл земельної ділянки, будинку, господарських будівель та споруд необхідно здійснити за варіантом розподілу земельної ділянки згідно висновку експерта №159 від 17.05.2018, виконаного на замовлення ОСОБА_2 .

При цьому, суд не звернув уваги, що позивач ОСОБА_1 у позовній заяві просила виділити їй у власність земельну ділянку, а суд визнав порядок користування земельною ділянкою.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що розподіл земельної ділянки, будинку, господарських будівель та споруд необхідно здійснити за варіантом запропонованим експертом у висновках №10 від 15.03.2018 та 310/1 від 24.04.2018, виконаного на замовлення ОСОБА_1 (т.2 а.с.172-189,236-244).

Отже, в порядку розподілу в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно виділити у власність ОСОБА_1 43/100 частки в житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-1- коридор, площею 4,1 кв.м; 1-2 - житлова кімната, площею 11,8 кв.м; 1-5 - житлова кімната, площею 17,03 кв.м, разом площа по будинку складає 32,93 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літ. «Б» - убиральня; літ. «В» - сарай; літ. «к» - козирок; літ «N» - ворота; Ѕ літ. «N1» - хвіртка; Ѕ літ. «I» - вимощення.

У власність ОСОБА_2 необхідно виділити 57/100 частки в житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», погребом під частиною будівлі літ. «а1» розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-3 - житлова кімната площею 6,93 кв.м; 1-4 - житлова кімната площею 10,8 кв.м; 1-6 - кухня площею 9,2 кв.м, 1-7 - ванна кімната площею - 3,9 кв.м; літ. «а1» - погріб під частиною будівлі, разом площа по будинку складає 30,83 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літ. «Д» - гараж; літ «Г» - літня кухня; Ѕ літ. «N1» - хвіртка; Ѕ літ. «I» - вимощення.

Будівельні роботи, необхідні для розподілу житлового будинку зазначені у висновку експерта № 10/1 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи від 24.04.2018, а саме:

- демонтаж дверного блоку та закладення дверного прорізу між приміщеннями «1-1» -коридор та «1-6» - кухня;

- демонтаж дверного блоку та закладення дверного прорізу між приміщеннями «1-2» - житлова кімната та «1-6» - кухня;

- демонтаж дверного блоку та закладання дверного прорізу «1-2» - житлова кімната та «1-3» - житлова кімната;

- влаштування дверного прорізу та встановлення дверного блоку між приміщеннями «1-6» - кухня та «1-3» - житлова кімната;

- демонтаж віконного блоку в приміщенні «1-6» - кухня та влаштування дверного прорізу з встановленням вхідного дверного блоку з подвійними дверима;

- зміна функціонального призначення приміщення «1-6» - кухня на «передпокій» з влаштуванням кухні-ніші з обладнанням електроплитою та влаштування примусової вентиляції;

- зміна функціонального призначення приміщення «1-7 - ванна на «суміщений санвузол» з влаштуванням унітазу;

- зміна функціонального призначення приміщення «1-2» - житлова кімната на «передпокій» з влаштуванням кухні-ніші з обладнанням електроплитою та влаштування примусової вентиляції та в об`ємно-планувальному просторі приміщення влаштувати суміщений санвузол, площею не менше 3,8 кв.м., необхідно здійснити кожному співвласнику в належній йому частині.

Вартість ремонтно-будівельних робіт, які необхідно виконати для ізолювання двох частин житлового будинкузазначена у висновку експерта № 08/19 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 28.05.2019 та становить 15 066 грн.

Вартість виконання ремонтно-будівельних робіт, які необхідно виконати для розподілу житлового будинку необхідно розподілити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступним чином:

співвласнику ОСОБА_1 : приміщення «1-1» та «1-6»: знімання дверних полотен, вартістю 40 грн; демонтаж дверних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 116 грн; мурування окремих ділянок внутрішніх стін із цегли вартістю 1019 грн;

приміщення «1-2» та «1-6»: знімання дверних полотен, вартістю 40 грн; демонтаж дверних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 116 грн; мурування окремих ділянок внутрішніх стін із цегли, вартістю 1019 грн;

приміщення «1-2» та «1-3»: знімання дверних полотен, вартістю 40 грн; Демонтаж дверних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 116 грн; мурування окремих ділянок внутрішніх стін із цегли, вартістю 489 грн;

приміщення «1-6» та «1-3»: пробивання прорізів у стінах вручну, вартістю 765 грн; установлення дверних блоків у зовнішніх і внутрішніх прорізах стін, площа прорізу 3 м. кв., вартістю 318 грн; блоки дверні внутрішні щитової конструкції однопольні з глухим полотном, ДГ 21-9, площа 1,80 м. кв., вартістю 2722 грн;

інші роботи: навантаження сміття вручну, вартістю 162 грн; перевезення будівельного сміття самоскидами на відстань 10 км, вартістю 131 грн.

Разом, вартість ремонтно - будівельних робіт, які належить виконати співвласнику ОСОБА_1 складає 7093 грн.

Співвласнику ОСОБА_2 : приміщення «1-6»: знімання засклених віконних рам, вартістю 70 грн; демонтаж віконних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 101 грн; пробивання прорізів у стінах вручну, вартістю 382 грн; установлення дверних блоків у зовнішніх і внутрішніх прорізах кам`яних стін, площа прорізу до 3 кв. м., вартістю 707 грн; блоки дверні вхідні зовнішні та тамбурні щитової конструкції однопольні ДН 21-10Щ, площа 2,05 кв м, вартістю 6713 грн.

Разом вартість ремонтно-будівельних робіт, які належить виконати співвласнику ОСОБА_2 складає 7973 грн.

В порядку розділу в натурі земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , з часткою Ѕ, необхідно виділити у власність земельну ділянку площею 285,65 кв.м., яка в додатку №3 до висновку експерта №10/1 від 24.04.2018 заштрихована синім кольором та яка складається з двох частин, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією, з яких: «І» - частина площею 44,0 кв.м. - розташовану під частиною житлового будинку, що виділяється; «ІІ» - частина площею 241,65 кв.м. - розташовану з приляганням до фасадної, лівої бічної та задньої межі земельної ділянки.

В`їзд на виділену ОСОБА_1 земельну ділянку «II» необхідно здійснювати з боку провулку Братиславський через існуючі ворота влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

Вхід на виділену ОСОБА_1 земельну ділянку «І» необхідно здійснювати через ділянку спільного користування збоку провулку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

ОСОБА_2 , з часткою Ѕ, необхідно виділити у власність земельну ділянку площею 285,65 кв.м., яка в додатку №3 до висновку експерта №10/1 від 24.04.2018 заштрихована жовтим кольором, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією.

Вхід на виділену ОСОБА_2 земельну ділянку необхідно здійснювати через ділянку спільного користування збоку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Земельну ділянку площею 14,70 кв.м., яка в додатку №3 до висновку експерта №10/1 від 24.04.2018 заштрихована зеленим кольором, необхідно залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Вхід на виділену земельну ділянку для спільного користування необхідно здійснювати збоку провулку Братиславський через існуючу хвіртку, влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Межа, що відокремлює земельну ділянку спільного користування співвласників, обмежена точками «2-3-5-7-6-4-2» (в графічному додатку 3 заштриховано зеленим кольором), описується та проходить наступним чином:

- по фасадній межі земельної ділянки з точки «2» до точки «3» по прямій лінії довжиною 1,10 м;

- поворот праворуч з точки «3» до точки «5» по прямій лінії довжиною 10,68 м;

- поворот праворуч з точки «5» до точки «7» по прямій лінії довжиною 3,80 м;

- поворот праворуч з точки «7» до точки «6» по прямій лінії довжиною 1,10 м;

- поворот праворуч з точки «6» до точки «4» по зовнішній грані стіни прибудови літ. «а», довжиною 2,67 м;

- поворот ліворуч з точки «4» до точки «2» по зовнішній грані стіни прибудови літ. «а» та далі житлового будинку літ. «А», довжиною 9,58 м.

Межа, що відокремлює «І» - частину земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_1 , обмежена точками «1-2-4-6-1» (в графічному додатку 3 заштриховано синім кольором), описується та проходить наступним чином:

- по фасадній межі земельної ділянки з точки «1» до точки «2» по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А», довжиною 5,40 м;

- поворот праворуч з точки «2» до точки «4» по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А» та далі прибудови літ. «а», довжиною 9,58 м;

- поворот праворуч з точки «4» до точки «6» по зовнішній грані стіни прибудови літ. «а», довжиною 2,67 м;

- далі з точки «6» до точки «1» по осям міжквартирних стін, що розділяють житловий будинок на дві квартири, на всю їх довжину.

Межа, що відокремлює «ІІ» - частину земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_1 , обмежена точками «З-Б-В-10-9-8-7-5-3» (в графічному додатку 3 заштриховано синім кольором), описується та проходить наступним чином:

- по фасадній межі земельної ділянки з точки «З» до точки «Б», по прямій лінії довжиною 3,00 м;

- поворот праворуч з точки «Б» до точки «В», по лівій бічній межі земельної ділянки, довжиною 35,94 м;

- поворот праворуч з точки «В» до точки «10», по задній межі земельної ділянки, довжиною 9,05 м;

- поворот праворуч з точки «10» до точки «9», по прямій лінії довжиною 15,68 м;

- поворот праворуч з точки «9» до точки «8», по прямій лінії довжиною 1,82 м;

- поворот ліворуч з точки «8» до точки «7», по прямій лінії довжиною 9,72 м;

- поворот праворуч з точки «7» до точки «5», по прямій лінії довжиною 3,80 м;

- поворот ліворуч з точки «5» до точки «3», по прямій лінії довжиною 10,68 м;

Межа, що відокремлює земельну ділянку, яка виділяється у власність ОСОБА_2 обмежена точками «1-6-7-8-9-10-Д-А-1» (в графічному додатку 3 заштриховано жовтим кольором), описується та проходить наступним чином:

- від фасадної межі земельної ділянки з точки «1» до точки «6», по осям міжквартирних стін, що розділяють житловий будинок на дві квартири, на всю їх довжину;

- далі з точки «6» до точки «7», по прямій лінії довжиною 1,10 м;

- далі з точки «7» до точки «8», по прямій лінії, довжиною 9,72 м;

- поворот праворуч з точки «8», до точки «9», по прямій лінії, довжиною 1,82 м;

- поворот ліворуч з точки «9» до точки «10», по прямій лінії, довжиною 15,68 м;

- поворот праворуч з точки «10» до точки «Д», по задній межі земельної ділянки довжиною 6,70 м;

- поворот праворуч з точки «Д» до точки «А», по правій межі земельної ділянки, довжиною 36,10 м;

- поворот праворуч з точки «А» до точки «1», по зовнішній грані стіни будівлі літ. «Д» - гараж та далі житлового будинку літ. «А», довжиною 6,41м.

Право власності ОСОБА_1 на 7/100 частки в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 підлягає припиненню.

Фактична частка ОСОБА_2 складає 57/100, ринкова вартість якої становить 166456 грн 53 коп, що на 7/100 частки більше від ідеально належної їй частини будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Фактична частка ОСОБА_1 складає 43/100, ринкова вартість якої становить 125572 грн 47 коп, що на 7/100 частки більше від ідеально належної їй частини будинку з господарськими будівлями та спорудами.

З ОСОБА_2 підлягає стягненню на користь ОСОБА_1 грошова компенсацію у розмірі 20442 грн за зменшення частки ОСОБА_1 у спільній частковій власності на 7/100 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Невідповідність висновків суду обставинам справи, неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, відповідно п.п.3,4 ст.376 ЦПК України є підставами для скасування рішення суду першої інстанції з ухваленням нового рішення.

З огляду на викладене рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.13 ст.141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

За подання позовної заяви ОСОБА_1 сплатила 243,60 грн судового збору, за подання апеляційної скарги сплатила 1152,60 грн судового збору, що підтверджується квитанціями.

За таких обставин з ОСОБА_2 підлягає стягненню на користь ОСОБА_1 1396 грн 20 коп понесених судових витрат.

Керуючись ст. ст. 374, 375, 376, 381-384 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06 лютого 2019 року в частині часткового задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про розподіл спадкового майна та визначення порядку користування земельною ділянкою скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення.

Розділити в натурі житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту, викладеному у висновку експерта №10/1 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи від 24.04.2018.

Виділити у власність ОСОБА_1 43/100 частки в житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-1- коридор, площею 4,1 кв.м; 1-2 - житлова кімната, площею 11,8 кв.м; 1-5 - житлова кімната, площею 17,03 кв.м, разом площа по будинку складає 32,93 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літ. «Б» - убиральня; літ. «В» - сарай; літ. «к» - козирок; літ «N» - ворота; Ѕ літ. «N1» - хвіртка; Ѕ літ. «I» - вимощення.

Виділити у власність ОСОБА_2 57/100 частки в житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», погребом під частиною будівлі літ. «а1» розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 1-3 - житлова кімната площею 6,93 кв.м; 1-4 - житлова кімната площею 10,8 кв.м; 1-6 - кухня площею 9,2 кв.м, 1-7 - ванна кімната площею - 3,9 кв.м; літ. «а1» - погріб під частиною будівлі, разом площа по будинку складає 30,83 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літ. «Д» - гараж; літ «Г» - літня кухня; Ѕ літ. «N1» - хвіртка; Ѕ літ. «I» - вимощення.

Будівельні роботи, необхідні для розподілу житлового будинку зазначені у висновку експерта № 10/1 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи від 24.04.2018 :

- демонтаж дверного блоку та закладення дверного прорізу між приміщеннями «1-1» -коридор та «1-6» - кухня;

- демонтаж дверного блоку та закладення дверного прорізу між приміщеннями «1-2» - житлова кімната та «1-6» - кухня;

- демонтаж дверного блоку та закладання дверного прорізу «1-2» - житлова кімната та «1-3» - житлова кімната;

- влаштування дверного прорізу та встановлення дверного блоку між приміщеннями «1-6» - кухня та «1-3» - житлова кімната;

- демонтаж віконного блоку в приміщенні «1-6» - кухня та влаштування дверного прорізу з встановленням вхідного дверного блоку з подвійними дверима;

- зміна функціонального призначення приміщення «1-6» - кухня на «передпокій» з влаштуванням кухні-ніші з обладнанням електроплитою та влаштування примусової вентиляції;

- зміна функціонального призначення приміщення «1-7 - ванна на «суміщений санвузол» з влаштуванням унітазу;

- зміна функціонального призначення приміщення «1-2» - житлова кімната на «передпокій» з влаштуванням кухні-ніші з обладнанням електроплитою та влаштування примусової вентиляції та в об`ємно-планувальному просторі приміщення влаштувати суміщений санвузол, площею не менше 3,8 кв.м., здійснити кожному співвласнику в належній йому частині.

Вартість ремонтно-будівельних робіт, які необхідно виконати для ізолювання двох частин житлового будинкузазначена у висновку експерта № 08/19 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 28.05.2019 та становить 15 066 грн.

Розподілити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вартість виконання ремонтно-будівельних робіт, які необхідно виконати для розподілу житлового будинку наступним чином:

співвласнику ОСОБА_1 : приміщення «1-1» та «1-6»: знімання дверних полотен, вартістю 40 грн; демонтаж дверних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 116 грн; мурування окремих ділянок внутрішніх стін із цегли вартістю 1019 грн;

приміщення «1-2» та «1-6»: знімання дверних полотен, вартістю 40 грн; демонтаж дверних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 116 грн; мурування окремих ділянок внутрішніх стін із цегли, вартістю 1019 грн;

приміщення «1-2» та «1-3»: знімання дверних полотен, вартістю 40 грн; Демонтаж дверних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 116 грн; мурування окремих ділянок внутрішніх стін із цегли, вартістю 489 грн;

приміщення «1-6» та «1-3»: пробивання прорізів у стінах вручну, вартістю 765 грн; установлення дверних блоків у зовнішніх і внутрішніх прорізах стін, площа прорізу 3 м. кв., вартістю 318 грн; блоки дверні внутрішні щитової конструкції однопольні з глухим полотном, ДГ 21-9, площа 1,80 м. кв., вартістю 2722 грн;

інші роботи: навантаження сміття вручну, вартістю 162 грн; перевезення будівельного сміття самоскидами на відстань 10 км, вартістю 131 грн.

Разом, вартість ремонтно - будівельних робіт, які належить виконати співвласнику ОСОБА_1 складає 7093 грн.

Співвласнику ОСОБА_2 : приміщення «1-6»: знімання засклених віконних рам, вартістю 70 грн; демонтаж віконних коробок в стінах з відбиванням штукатурки в укосах, вартістю 101 грн; пробивання прорізів у стінах вручну, вартістю 382 грн; установлення дверних блоків у зовнішніх і внутрішніх прорізах кам`яних стін, площа прорізу до 3 кв. м., вартістю 707 грн; блоки дверні вхідні зовнішні та тамбурні щитової конструкції однопольні ДН 21-10Щ, площа 2,05 кв м, вартістю 6713 грн.

Разом вартість ремонтно-будівельних робіт, які належить виконати співвласнику ОСОБА_2 складає 7973 грн.

Розділити в натурі земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , згідно варіанту викладеного в додатку №3 висновку експерта №10/1 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи від 24.04.2018.

Виділити ОСОБА_1 , з часткою Ѕ, у власність земельну ділянку площею 285,65 кв.м., яка в додатку №3 до висновку експерта №10/1 від 24.04.2018 заштрихована синім кольором та яка складається з двох частин, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією, з яких: «І» - частина площею 44,0 кв.м. - розташовану під частиною житлового будинку, що виділяється; «ІІ» - частина площею 241,65 кв.м. - розташовану з приляганням до фасадної, лівої бічної та задньої межі земельної ділянки.

В`їзд на виділену ОСОБА_1 земельну ділянку «II» здійснювати з боку провулку Братиславський через існуючі ворота влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

Вхід на виділену ОСОБА_1 земельну ділянку «І» здійснювати через ділянку спільного користування збоку провулку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Виділити ОСОБА_2 , з часткою Ѕ, у власність земельну ділянку площею 285,65 кв.м., яка в додатку №3 до висновку експерта №10/1 від 24.04.2018 заштрихована жовтим кольором, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією.

Вхід на виділену ОСОБА_2 земельну ділянку здійснювати через ділянку спільного користування збоку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Земельну ділянку площею 14,70 кв.м., яка в додатку №3 до висновку експерта №10/1 від 24.04.2018 заштрихована зеленим кольором, залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Здійснювати вхід на виділену земельну ділянку для спільного користування здійснювати збоку провулку Братиславській через існуючу хвіртку, влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Межа, що відокремлює земельну ділянку спільного користування співвласників, обмежена точками «2-3-5-7-6-4-2» (в графічному додатку 3 заштриховано зеленим кольором), описується та проходить наступним чином:

- по фасадній межі земельної ділянки з точки «2» до точки «3» по прямій лінії довжиною 1,10 м;

- поворот праворуч з точки «3» до точки «5» по прямій лінії довжиною 10,68 м;

- поворот праворуч з точки «5» до точки «7» по прямій лінії довжиною 3,80 м;

- поворот праворуч з точки «7» до точки «6» по прямій лінії довжиною 1,10 м;

- поворот праворуч з точки «6» до точки «4» по зовнішній грані стіни прибудови літ. «а», довжиною 2,67 м;

- поворот ліворуч з точки «4» до точки «2» по зовнішній грані стіни прибудови літ. «а» та далі житлового будинку літ. «А», довжиною 9,58 м.

Межа, що відокремлює «І» - частину земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_1 , обмежена точками «1-2-4-6-1» (в графічному додатку 3 заштриховано синім кольором), описується та проходить наступним чином:

- по фасадній межі земельної ділянки з точки «1» до точки «2» по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А», довжиною 5,40 м;

- поворот праворуч з точки «2» до точки «4» по зовнішній грані стіни житлового будинку літ. «А» та далі прибудови літ. «а», довжиною 9,58 м;

- поворот праворуч з точки «4» до точки «6» по зовнішній грані стіни прибудови літ. «а», довжиною 2,67 м;

- далі з точки «6» до точки «1» по осям міжквартирних стін, що розділяють житловий будинок на дві квартири, на всю їх довжину.

Межа, що відокремлює «ІІ» - частину земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_1 , обмежена точками «З-Б-В-10-9-8-7-5-3» (в графічному додатку 3 заштриховано синім кольором), описується та проходить наступним чином:

- по фасадній межі земельної ділянки з точки «З» до точки «Б», по прямій лінії довжиною 3,00 м;

- поворот праворуч з точки «Б» до точки «В», по лівій бічній межі земельної ділянки, довжиною 35,94 м;

- поворот праворуч з точки «В» до точки «10», по задній межі земельної ділянки, довжиною 9,05 м;

- поворот праворуч з точки «10» до точки «9», по прямій лінії довжиною 15,68 м;

- поворот праворуч з точки «9» до точки «8», по прямій лінії довжиною 1,82 м;

- поворот ліворуч з точки «8» до точки «7», по прямій лінії довжиною 9,72 м;

- поворот праворуч з точки «7» до точки «5», по прямій лінії довжиною 3,80 м;

- поворот ліворуч з точки «5» до точки «3», по прямій лінії довжиною 10,68 м;

Межа, що відокремлює земельну ділянку, яка виділяється у власність ОСОБА_2 обмежена точками «1-6-7-8-9-10-Д-А-1» (в графічному додатку 3 заштриховано жовтим кольором), описується та проходить наступним чином:

- від фасадної межі земельної ділянки з точки «1» до точки «6», по осям міжквартирних стін, що розділяють житловий будинок на дві квартири, на всю їх довжину;

- далі з точки «6» до точки «7», по прямій лінії довжиною 1,10 м;

- далі з точки «7» до точки «8», по прямій лінії, довжиною 9,72 м;

- поворот праворуч з точки «8», до точки «9», по прямій лінії, довжиною 1,82 м;

- поворот ліворуч з точки «9» до точки «10», по прямій лінії, довжиною 15,68 м;

- поворот праворуч з точки «10» до точки «Д», по задній межі земельної ділянки довжиною 6,70 м;

- поворот праворуч з точки «Д» до точки «А», по правій межі земельної ділянки, довжиною 36,10 м;

- поворот праворуч з точки «А» до точки «1», по зовнішній грані стіни будівлі літ. «Д» - гараж та далі житлового будинку літ. «А», довжиною 6,41м.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 7/100 частки в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Фактична частка ОСОБА_2 складає 57/100, ринкова вартість якої становить 166456 грн 53 коп, що на 7/100 частки більше від ідеально належної їй частини будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Фактична частка ОСОБА_1 складає 43/100, ринкова вартість якої становить 125572 грн 47 коп, шо на 7/100 частки більше від ідеально належної їй частини будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 20442 грн за зменшення частки ОСОБА_1 у спільній частковій власності на 7/100 частини будинку з господарськими біді лями та спорудами.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1396 грн 20 коп компенсації за сплату судового збору.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду у випадках передбачених ст.389 ЦПК України.

Повний текст постанови складено 12.07.2019.

Головуючий суддя С.І. Мурашко

Судді А.М. Головань

О.Л. Карпенко