Справа № 635/8606/18
Провадження № 2/635/1297/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2019 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Літінської Г.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє від себе та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 до Південноміської ради Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого житлового будинку в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

26 листопада 2018 року позивач ОСОБА_1 , яка діє від себе та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 звернулася до Харківського районного суду Харківської області із позовом до Південноміської ради Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого житлового будинку в порядку спадкування , в якому просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обовязки забудовника на Ѕ частину недобудованого житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обовязки забудовника на Ѕ частину недобудованого житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Обгрунтовує позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина що складається із недобудованого житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 . Спадкоємицями за законом після смерті ОСОБА_3 є дружина померлого ОСОБА_1 та неповнолітній син померлого ОСОБА_2 . У встановленому законодавством порядку ОСОБА_1 своєчасно звернулася до приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Іващенко А.А. для прийняття спадщини, однак, постановою від 29.10.2018 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв`язку з ненаданням належним чином оформленого документа, що підтверджує право власності померлого ОСОБА_3 на вказане вище нерухоме майно. Позивачі не згодні з такою відмовою, оскільки нерухоме майно належало померлому ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу недобудованого будинку від 29.01.2003 р., посвідченого Десятниченко О.В., приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області. Позивачі вважають, що мають законні підстави для отримання у спадщину нерухомого майна після смерті ОСОБА_3 , однак реалізувати своє право не можуть через відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. За таких обставин просять визнати за ними в порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника недобудованого житлового будинку в рівних частках.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 04 грудня 2018 року провадження по справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено розгляд справи.

На підставі ухвали Харківського районного суду Харківської області від 06 травня 2019 року підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , яка діє від себе та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 до Південноміської ради Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого житлового будинку в порядку спадкування закрито. Справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 , яка діє від себе та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутність. Також до суду від позивача надійшло клопотання, в якому вона просить залучити до матеріалів справи копію технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 від 30.04.2013 р. та копію технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Представник відповідача - Південноміської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надійшла заява міського голови О .М .Брюханова про слухання справи у їх відсутність, з рішенням, винесеним згідно чинного законодавства, згодні.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

На підставі договору купівлі-продажу недобудованого будинку посвідченого 29.01.2003 р. Десятниченко О.В., приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Зюбан В.М. придбав недобудований житловий будинок готовністю 74 %, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 15.03.2008 р. зареєстровано шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_1 виданим 15.03.2008 р. Південноміською радою Харківського району Харківської області.

ОСОБА_2 є сином померлого ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 виданим 04.07.2008 р. Південноміською радою Харківського району Харківської області.

Рішенням ІХ сесії VІ скликання Південноміської ради Харківського району Харківської області від 31.01.2012 р. ОСОБА_3 надано у власність безоплатно земельну ділянку площею 0,0767 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_2 .

Рішенням ІV сесії VІІ скликання Південноміської ради Харківського району Харківської області від 16.02.2016 року в м. Південне об`єкт топоніміки, а саме провулок АДРЕСА_2 перейменовано в АДРЕСА_1 .

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 30.04.2013 р. вбачається, що на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2 дійсно збудований жилий будинок та господарські споруди. Будинок та господарські споруди не прийняті в експлуатацію. Об`єкти самочинного будівництва на земельній ділянці відсутні.

ІНФОРМАЦІЯ_1 . в м. Південне Харківського району Харківської області помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданим 28.03.2018 р. виконавчим комітетом Південноміської ради Харківського району Харківської області, актовий запис № 43.

Отже, за життя ОСОБА_3 не завершив будівництво житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, не здав його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на майно.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом МЮУ № 1844/5 від 14.12.2012 р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

Оскільки, за життя ОСОБА_3 не набув право власності на новостворене нерухоме майно, а саме на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 ., право власності на даний житловий будинок не може входити до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті.

Частиною 1 статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", визначено якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. Так в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Враховуючи вищезазначене, ОСОБА_3 , як забудовник, мав право завершити будівництво житлового будинку, здати його в експлуатацію та зареєструвати право власності на нього, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Таким чином, до складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_3 , входять права та обов`язки забудовника недобудованого житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

З метою оформлення спадщини після смерті свого чоловіка за собою та своїм неповнолітнім сином Позивачка своєчасно звернулася із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Іващенко А.А. Нотаріусом було зареєстровано спадкову справу № 14/2018 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_3 , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 51584920 від 16.04.2018 р.

Так, згідно листа приватного нотаріуса Іващенко А.А. вих. № 109/01-16 від 20.04.2018 р., у спадковій справі, у книзі обліку та реєстрації спадкових справ зареєстрована заява за № 34 від 16.04.2018 р. про прийняття спадщини за законом дружиною померлого ОСОБА_1 . Спадщину прийняв малолітній син померлого - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 Батьки померлого - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від прийняття спадщини відмовились. Інших заяв не надходило, свідоцтва про право на спадщину щодо майна померлого не видавалось.

Постановою нотаріуса вих. № 379/02-31 від 29.10.2018 року Позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з ненаданням належним чином оформленого документа, що підтверджує право власності померлого ОСОБА_3 на вказане вище нерухоме майно.

Частиною 1 статті 1222 ЦК України визначено, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно частини 2 статті 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Частинами 1 та 2 статті 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

У відповідності до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 1 статті 1267 ЦК України визначено, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Згідно частини 3 статті 1267 ЦК України спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

Частиною 2 статті 1274 ЦК України передбачено, що спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Правовим наслідком такої відмови, згідно ч. 2 статті 1275 ЦК України, є перехід до інших спадкоємців за законом тієї ж черги і розподілення між ними порівну частки у спадщині, яку мав право прийняти такий спадкоємець за законом.

Оскільки батьки померлого ОСОБА_3 - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від прийняття спадщини відмовились, будь-які інші особи не звернулись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, а Позивачі не надали до суду письмової угоди між собою, посвідченою нотаріусом, про зміну розмір частки у спадщині когось із них, право на спадкування в рівних частках одержує його дружина ОСОБА_1 та його неповнолітній син ОСОБА_2 .

Таким чином, судом встановлено, що позивач, яка діє від себе та в інтересах неповнолітньог8о сина, є спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 , своєчасно прийняли спадщину, однак через відсутність реєстрації нерухомого майна, не можуть у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право на спадщину, хоча мають таке право відповідно до ст. ст. 1218, 1222, 1233, 1258, 1261. Право позивачів на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 15, ст. 16 ЦК України та ст. 4 ЦПК України.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів про визнання за ними в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , прав та обов`язків забудовника недобудованого житлового будинку, підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат суд вирішує в порядку ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір».

Керуючись ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 182, ч. ч. 1, 2 ст. 331 ч. 1 ст. 1218, ч. 1 ст. 1222, ч. 2 ст. 1223, ст. 1258, 1261, 1267, 1274 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 12, 81, 95, 141, 247,258-259,263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 , яка діє від себе та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на Ѕ частину недобудованого житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на Ѕ частину недобудованого житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні касаційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області або до Харківського апеляційного суду.

Відомості, що не проголошуються:

позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , діє від себе та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_5 ;

відповідач - Південноміська рада Харківського району Харківської області, , місце знаходження Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Бориса Тасуя, 60

Повний текст рішення виготовлено 17 липня 2019 року.

Суддя О.В.Назаренко