Справа № 346/2352/19
Провадження № 2/346/1457/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2019 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого- судді Беркещук Б.Б.

секретаря Матушевської Г.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Печеніжинської селищної ради ОТГ Коломийського району Івано-Франківської області, про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 і після його смерті відкрилася спадщина за законом на його Ѕ частину житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

Вказує, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , однак державний нотаріус Коломийської міської державної нотаріальної контори Мануляк І.В. відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом по тій причині, що до вищевказаного будинку без дозвільних документів побудована прибудова А-2. Про вказане державний нотаріус 17.04.2019 року видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Просить суд визнати за нею, позивачем ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме: на житловий будинок, позначений в технічному паспорті, виданому Коломийським мБТІ 22.09.2015 року, літерою «А», загальною площею 56, 1 кв.м, житловою 43, 8 кв.м, прибудову до житлового будинку «А1», загальною площею 21,1 кв.м, прибудову до житлового будинку «А 2» загальною площею 11, 0 кв.м, господарські будівлі та споруди сараї «Б, Г», літню кухню « В», навіси «Е, З, К, Л», вбиральню «Ж», криницю, огорожу, колодязь інженерних мереж.

Позивач та представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, представник подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовільнити.

Представник відповідача Печеніжинської селищної ради ОТГ Коломийського району Івано-Франківської області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог

Враховуючи заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідност. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

Відповідно дост. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідност. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно дост. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що за заповітом чи за законом особа має право прийняти спадщину або не прийняти її.

04 жовтня 1969 року позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 у виконавчому комітеті Печеніжинської селищної ради Коломийського району, актовий запис за № 21, що стверджується свідоцтвом про одруження.(а.с.9)

Перебуваючи в шлюбі позивач разом з чоловіком у 1972 році збудувала житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Той факт, що АДРЕСА_2 змінена на АДРЕСА_1 стверджується довідкою виконавчого комітету Печеніжинської селищної ради за № 486 від 10.03.2015 року.(а.с.10)

У 1973 році за заявою ОСОБА_2 проведена технічна інвентаризація даного нерухомого майна і 19.10.1973 року Коломийським мБТІ заведена справа на домоволодіння по АДРЕСА_2 , в якій вказано, що власником даного майна є ОСОБА_2 (а.с.11-13) Однак, право власності на вищевказане майно не було зареєстровано, що підтверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів, яка видана Коломийським мБТІ 16.09.2015 року за № 53946.(а.с.14)

Оскільки вказаний житловий будинок побудований у 1972 році в шлюбі, тому дане майно згідно Сімейного кодексу УРСР редакції 1922 року, що діяла станом на 1972 рік, було спільною сумісною власністю позивача і її чоловіка ОСОБА_2 , і частки сторін в ньому були рівні.

Як зазначила позивач у 80 роках минулого століття після проведення вищевказаної технічної інвентаризації вона з чоловіком добудували до вказаного будинку прибудову А- 2 загальною площею 11, 0 кв.м без дозвільних документів, що стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів, яка видана Коломийським мБТІ 16.09.2015 року за № 53946.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, про що 20.02.2015 року виконавчим комітетом Печеніжинської селищної ради ОТГ Коломийського району складений відповідний актовий запис за № 11.(а.с.7)

Після смерті ОСОБА_2 згідно вимог ст. ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України відкрилася спадщина за законом, оскільки заповітів померлий не складав, про що зазначено у довідці виконавчого комітету Печеніжинської ОТГ за № 485 від 20.05.2019 року.(а.с.15)

Позивач дружина спадкодавця і згідно ст.1261 ЦК України відноситься до спадкоємців першої черги, і є єдиною спадоємицею, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , проживаючи на день смерті спадкодавця разом з ним в житловому будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а також шляхом подачі в шестимісячний строк після смерті чоловіка в Першу Коломийську районну держану нотаріальну контору заяви про прийняття спадщини

Оскільки згідно вимог ст. 1268 ЦК України прийнята спадщина належить спадкоємця з дня її відкриття, тому після смерті ОСОБА_2 вона успадкувала Ѕ частину вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами і таким чином набула право власності на все вищевказане нерухоме майно.

Хоча право власності на спірне майно не зареєстровано і до житлового будинку здійснена

добудова А-2 без дозвільних документів, позивач вправі поставити вимогу про визнання за нею права власності на дане нерухоме майно виходячи з наступних обгрунтувань.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 26.11.2015 року, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Як зазначено у п.3.1 листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року при вирішення спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Так, спірний будинок з прибудовою А-1, господарські будівлі та споруди були збудовані до 1973 року і на цю дату не була передбачена ні обов`язкова державна реєстрація будівель та споруд, ні державна реєстрація права власності на них.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, могли бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, а додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. Отже, довідки виконавчих комітетів місцевих органів визнавалися в якості актів органів влади ( публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

На дане нерухоме майно видана довідка виконавчого комітету Печеніжинської селищної ради за №485 від 20.05.2019 року, згідно якої власником житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_2 був чоловік позивача ОСОБА_2 . (а.с.15)

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки вищевказаний житловий будинок був спільною сумісною власністю позивача і спадкодавця, тому чоловік позивача, а позивач і на даний час є користувачем земельної ділянки, яка виділена для будівництва та обслуговування вказаного будинку. На даній земельній ділянці і було здійснено самочинне будівництво прибудови А-2.

Вказаним самочинним будівництвом не порушено прав та інтересів ні територіальної громади с-ща Печеніжин, ні суміжних землекористувачів, ні інших громадян. Ніхто із них не предявляє будь-яких претензій з приводу спірного будівництва, що підтверджено заявою представника Печеніжинської селищної ради ОТГ.

Відповідно до п. 5 ст. 375 ЦК України власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил та за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Самочинно збудована прибудова до будинку « А2» побудована з додержанням діючих архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, що стверджується виготовленим Івано-Франківським філіалом Державного НДІ « Проектреконструкція» заключенням про проведення обстеження та визначення технічного стану несучих будівельних конструкцій та інженерних мереж, споруджених господарським способом житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 . У вказаному заключенні зазначено, що вищевказаний житловий будинок загальною площею 88. 2 кв.м ( тобто з прибудовами А-1, А-2), з господарськими будівлями і спорудами рекомендується для визнання права власності (а.с.21-31).

Земельна ділянка, на якій знаходиться самочинне будівництво, використана відповідно до її цільового призначення, оскільки дана земельна ділянка передана в користування для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Будь-яких обмежень для використання даної земельної ділянки під будівництво немає, а розташування обєкту відповідає вимогам забудови даної

Виходячи з вказаного та листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» про те, якщо право звернутися до суду з вимогою про визнання права власності на самочинне будівництво належало спадкодавцеві ( ОСОБА_2 ), то дана обставина зумовлює у позивача, як його спадкоємця, виникнення цього права.

Отже, згідно вимог п. 5 ст. 375, п.5 ст. 376, 1218 ЦК України наявні підстави для визнання за позивачем права власності і на самочинно збудовану прибудову до житлового будинку «А2» площею 11, 0 кв.м.

Згідно виданих Коломийським мБТІ технічного паспорта на садибний житловий будинок від 22.09.2015 року та виписки з інвентаризаційних матеріалів за № 53946 від 16.09.2015 року за адресою АДРЕСА_1 житловий будинок «А» загальною площею 56, 1 кв.м, житловою 43, 8 кв.м, прибудова до житлового будинку «АІ», загальною площею 21,1кв.м, прибудова до житлового будинку «А-2» загальною площею 11, 0 кв.м, господарські будівлі та споруди сараї «Б, Г», літня кухня « В», навіси « Е, З, К, Л» , вбиральня « Ж», криниця, огорожа, колодязь інженерних мереж. (а.с.17-20,14).

Отже, суд прийшов до переконання, що позов ОСОБА_1 слід задовільнити та визнати за нею право власності на спадкове майно після смерті її чоловіка ОСОБА_2 на житловий будинок, господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

На підставі наведеного підставі ст. ст. 16, ч. 3 ст. 3 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 5 ст. 375, п.5 ст. 376, ст. ст.1216, 1218, 1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 200, 247 ч.2, 268, 273, 354 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на нерухоме майно: житловий будинок (літ.«А»), загальною площею 56, 1 кв.м, житловою 43, 8 кв.м, прибудову до житлового будинку («АІ») загальною площею 21,1 кв.м, прибудову до житлового будинку («А 2») загальною площею 11, 0 кв.м, господарські будівлі та споруди сараї («Б, Г»), літню кухню (« В»), навіси («Е, З, К, Л»), вбиральню («Ж»), криницю, огорожу, колодязь інженерних мереж, за адресою АДРЕСА_1 , оціночною вартістю 395 462гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування та ім`я сторін, їх місцезнаходження та проживання:

ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 ;

Печеніжинська селищна рада ОТГ Коломийського району Івано-Франківської області, місцезнаходження 78274 с-ще Печеніжин вул. Незалежності 15 Коломийського району Івано-Франківській області, Код ЄДРПОУ 04356716 .

Суддя Беркещук Б. Б.