ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/1197/19 Справа № 175/660/17 Суддя у 1-й інстанції - Ребров С.О. Суддя у 2-й інстанції - Єлізаренко І. А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2019 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Красвітної Т.П., Свистунової О.В.

за участю секретаря Черкас Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27 червня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСББ «Солідарність 3», третя особа Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ,-

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2017 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ.

В обґрунтування позовних вимог, які уточнювалися в ході розгляду справи, позивачі посилалися на те, що 19 грудня 2016 року відбулися установчі збори щодо створення ОСББ у будинках АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_3 , які були скликані відповідачами. Головою установчих зборів обрано ОСОБА_9 , а секретарем ОСОБА_1 . Зазначають, що установчі збори як 19 грудня 2017 року, так і 23 грудня 2016 року не проводились. Фактично власники квартир не були повідомлені про проведення таких зборів, ініціативна група не зібрала в жодному будинку більше 50% власників квартир, відбулась фальсифікація списка осіб, які, начебто, приймали участь в установчих зборах. ОСББ створено з численними порушенням Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку", тому позивачі просили визнати недійсними установчі документи та скасувати державну реєстрацію ОСББ «Солідарність 3» (т.1 а.с.3, 4, 32-34).

Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 28 вересня 2017 року залучено до участі у справі у якості співвідповідача «Солідарність» (т.1 а.с. 67).

Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 листопада 2017 року виправлено описку в ухвалі суду від 28 вересня 2017 року вказано правильно найменування співвідповідача - «Солідарність 3» (т.1 а.с.104).

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27 червня 2018 року позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСББ «Солідарність 3», третя особа Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ задоволено.

Визнано недійсними установчі документи та скасовано державну реєстрацію ОСББ «Солідарність 3». Вирішено пттання щодо судових витрат (т.2 а.с.171-174).

Відповідач ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу на вищевказане рішення суду, в якій, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи та неповне їх з`ясування, просив рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог позивачів відмовити (т.2 а.с. 179-183).

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 просили апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду залишити без змін, посилаючись на його законність та обгрунтованість (т.2 а.с. 212-216).

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Як вбачається з матеріалів справи 19 грудня 2016 року відбулися збори мешканців багатоквартирних будинків АДРЕСА_6 , № АДРЕСА_7 , АДРЕСА_3 , за результатами яких ухвалено рішення, оформлене протоколом № 1, про створення ОСББ "Солідарність 3". Вказаним рішенням було затверджено статут ОСББ "Солідарність 3", головою правління обрано ОСОБА_1 (т.2 а.с.141-143).

Згідно п. 1.1 статуту об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень, які об`єднали 3 багатоквартирних будинки АДРЕСА_6, № АДРЕСА_7, АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Пунктом 2.2 статуту передбачено, що об`єднання є неприбутковою організацією і має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватись власними силами об`єднання (шляхом забезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Пунктом 3.7 статуту передбачено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або житлових приміщень, загальна площа яких становить більше як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування (п.8 розділу ІІІ статуту).

Згідно вказаного рішення від 19 грудня 2016 року, оформленого протоколом № 1, за створення ОСББ проголосували: у будинку АДРЕСА_6 41 особа, що становить 55,66 % від загальної кількості його мешканців, у будинку № АДРЕСА_7 - 16 осіб, що становить 63,49 %, у будинку АДРЕСА_3 - 10 осіб, що становить 58,18 %.

Невід`ємним додатком до рішення зборів є зазначення кожним учасником таких зборів результату свого голосування "за" або "проти" щодо обрання голови та секретаря установчих зборів, створення ОСББ, затвердження його статуту, тощо, засвідчене власноручним підписом (т. 2 а.с. 63-127).

Державна реєстрація ОСББ "Солідарність 3" здійснена 23 грудня 2016 року (т.2 а.с.144).

Позивачі, звернувшись до суду із вказаними позовними вимогами, посилалися на те, що установчі збори ні 19 грудня 2017 року, ні 23 грудня 2016 року не проводились. Фактично власники квартир не були повідомлені про проведення таких зборів, ініціативна група не зібрала в жодному будинку більше 50% власників квартир, відбулась фальсифікація списка осіб, які начебто приймали участь в установчих зборах.

Задовольняючи позовні вимоги позивачів, суд першої інстанції посилався на їх доведеність та обгрунтованість, однак, погодитися з такими висновками суду не можливо, оскільки суд дійшов них через неповне з"ясування обставин, що мають значення для справи, що відповідно до ст.376 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду та ухвалення нового рішення.

Згідно ч.1 ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами,та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об"єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об"єднання є юридичною особою, що створюєтьчся та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до преамбули Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» цей Закон визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

У статті 2 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» також визначено, що цей Закон регулює, зокрема, порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднання.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України (частини перша та друга статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно з частиною шостою статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання, зокрема, є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Створення об`єднання, скликання і проведення установчих зборів об`єднання визначені статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно з частинами сьомою, дев`ятою статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Оскільки за створення ОСББ проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників, то відповідне рішення про його створення вважається прийнятим.

19 грудня 2016 року відбулися збори мешканців багатоквартирних будинків АДРЕСА_6 , № АДРЕСА_7 , АДРЕСА_3 , за результатами яких ухвалено рішення, оформлене протоколом № 1, про створення ОСББ "Солідарність 3". Вказаним рішенням було затверджено статут ОСББ "Солідарність 3", головою правління обрано ОСОБА_1 (т.2 а.с.141-143).

Згідно п. 1.1 статуту об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень, які об`єднали 3 багатоквартирних будинки АДРЕСА_6, № АДРЕСА_7, АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Пунктом 2.2 статуту передбачено, що об`єднання є неприбутковою організацією і має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватись власними силами об`єднання (шляхом забезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Пунктом 3.7 статуту передбачено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або житлових приміщень, загальна площа яких становить більше як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування (п.8 розділ ІІІ статуту) (т.2 а.с.128-140).

Згідно вказаного рішення від 19 грудня 2016 року, оформленого протоколом № 1, за створення ОСББ проголосували: у будинку АДРЕСА_6 41 особа, що становить 55,66 % від загальної кількості його мешканців, у будинку № АДРЕСА_7 - 16 осіб, що становить 63,49 %, у будинку АДРЕСА_3 - 10 осіб, що становить 58,18 %.

Невід`ємним додатком до рішення зборів є зазначення кожним учасником таких зборів результату свого голосування "за" або "проти" щодо обрання голови та секретаря установчих зборів, створення ОСББ, затвердження його статуту, тощо, засвідчене власноручним підписом (т. 2 а.с. 63-127).

Державна реєстрація ОСББ "Солідарність 3" здійснена 23 грудня 2016 року (т.2 а.с.144).

Звернувшись до суду із вказаними позовними вимогами, позивачі посилалися на те, що установчі збори ні 19 грудня 2017 року, ні 23 грудня 2016 року не проводились. Фактично власники квартир не були повідомлені про проведення таких зборів, ініціативна група не зібрала в жодному будинку більше 50% власників квартир, відбулась фальсифікація списка осіб, які начебто приймали участь в установчих зборах та у позовній заяві позивачі просили суд визнати недійсними установчі документи та скасувати державну реєстрацію ОСББ "Солідарність 3" (т.1 а.с.3, 4, 32-34).

В матеріалах справи міститься протокол №1 установчих зборів співвласників, які об"єднали 3 багатоквартирних будинки, розташовані за адресою: АДРЕСА_5 . АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_3 від 19 грудня 2016 року (т.2 а.с. 141-143).

Слід зазначити, установчим документом ОСББ "Солідарність 3" є статут, затверджений вказаним рішенням загальних зборів ОСББ "Солідарність 3", яке оформлене протоколом №1 від 19 грудня 2016 року.

Позивачами взагалі не оскаржувалося рішення ОСББ "Солідарність 3" від 19 грудня 2016 року, оформлене протоколом №1, що було прийнято на загальних зборах, процедуру проведення яких, як зазначають позивачі, не було дотримано, та саме вказаним рішенням і було затверджено установчий документ ОСББ "Солідарність 3" - Статут, державна реєстрація якого здійснена 23 грудня 2016 року .

Зазначене рішення ОСББ "Солідарність 3" від 19 грудня 2016 року, оформлене протоколом №1, яким було затверджено установчий документ ОСББ "Солідарність 3" - Статут, на теперішній час є чинним та не оскаржувалось у встановленому законом порядку.

Отже, враховуючи викладене, позивачами не було доведено належними доказами їх позовні вимоги про недійсність установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ "Солідарність 3".

Вказані обставини справи та норми закону залишилися поза увагою суду першої інстанції, що призвело до неправильного вирішення спору.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27 червня 2018 року скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСББ "Солідарність 3", третя особа Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 381- 384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задовольнити .

Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27 червня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСББ «Солідарність 3», третя особа Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ - скасувати.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСББ «Солідарність 3», третя особа Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ - відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя

Судді