Справа № 446/1003/19
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.07.2019 року м.Кам"янка-Бузька
Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Бакай І. А.
за участі:секретаря судового засідання Михайлишин О.В.
розглянувши у відкритому, підготовчому судовому засіданні в м. Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам"янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання права власності на добудовані та реконструкційні приміщення,
в с т а н о в и в:
Позивач просить визнати за нею право власності на добудовані до квартири АДРЕСА_1 житлові приміщення, які знаходяться на другому поверсі будинку, а саме: приміщення №1 - корилор, №2 і №3 - житлові кімнати, №4 і №5 коридори, №6 - кухня, №7 - санвузол. Всього по другому поверсі 63.4 м.кв., площі, з них 32.1 м.кв., житлова площа, в тому числі 31.3 м.кв., допоміжна площа. Приміщення житлової кімнати на третьому поверсі, житлова площа 17.7 м.кв. Разом по квартирі АДРЕСА_1 просить визнати за нею право власності на житлові приміщення загальною житловою площею 81.1 м.кв. Будівництво здійснено відповідно до вимог будівельних норм, однак без відповідного погодження та належним чином затвердженого проекту, у зв`язку із чим воно є самочинним.
Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник відповідача у поданій до суду заяві, просить розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечує.
Представник третьої особи в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є єдиною власницею квартири АДРЕСА_1 .
Згідно рішення від 26.07.2007 року №215 Кам"янка-Бузької міської ради про надання дозволу ОСОБА_1 на виготовлення проектної документації на добудову кухні та санвузла до квартири АДРЕСА_1 , вирішено надати ОСОБА_1 дозвіл виготовити пректну документацію на добудову кухні та санвузла.
15.06.2007 року Червоноградським МБТІ виготовлено технічний паспорт квартири АДРЕСА_1 після реконструкції.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» - Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.
Згідно статті 376 ЦК суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки.
Право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв`язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.
За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 ЦК, частина перша статті 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК). У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.
Враховуючи, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, строк позовної давності на вимоги про проведення перебудови самочинно збудованого чи такого, що будується, житлового будинку, прибудови до нього, будівлі, споруди чи іншого нерухомого майна, а також про знесення таких об`єктів не вважається пропущеним незалежно від тривалості часу, який минув після закінчення чи початку будівництва.
Відповідно до ст. 2 ЦПК України - Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України - Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.
Враховуючи вищевикладене й те, що при самовільній добудові житлової квартири не порушено прав інших осіб і воно відповідає технічним вимогам, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст.11, 15, 16, 328-330, ЦК України, ст.ст. 12,81, 263-265 ЦПК України ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Кам"янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання права власності на добудовані та реконструкційні приміщення - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на добудовані до квартири АДРЕСА_1 житлові приміщення, які знаходяться на другому поверсі будинку, а саме: приміщення №1 - корилор, №2 і №3 - житлові кімнати, №4 і №5 коридори, №6 - кухня, №7 - санвузол. Всього по другому поверсі 63.4 м.кв., площі, з них 32.1 м.кв., житлова площа, в тому числі 31.3 м.кв., допоміжна площа. Приміщення житлової кімнати на третьому поверсі, житлова площа 17.7 м.кв. Разом по квартирі АДРЕСА_1 просить визнати за нею право власності на житлові приміщення загальною житловою площею 81.1 м.кв.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду через суд першої інстанції.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області.
повний текс рішення виготовлений 09.07.2019 року.
Суддя : І.А.Бакай