_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 495/4553/19
Провадження № 6/520/368/19
УХВАЛА

03.07.2019 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Маломуж А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Долинського Миколи Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

28 травня 2019 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Долинський М.М. звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, що розташована: діл. АДРЕСА_1 «а», СТ «Авангард», смт Затока АДРЕСА_2 м. Білгород-Дністровського, Одеської області, надану для ведення садівництва, загальною площею 0,042 га, в тому числі по угіддях: 0,032 га., багаторічні насадження, 0,010 га., під забудову, кадастровий номер НОМЕР_1 , яке належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНН НОМЕР_2 адреса: АДРЕСА_3 ).

Ухвалою судді Овідіопольського районного суду Одеської області від 29 травня 2019 року подання передано до Київського районного суду м. Одеси за підсудністю.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Маломуж А.І.

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Долинський М.М. в судове засідання не з`явився, просив про наслідки розгляду заяви повідомити за вказаною ним адресою.

Розглянувши зазначене подання та додані до нього матеріали, суд дійшов висновку, що подання підлягає задоволенню.

Частиною 3 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 50 Закону України про виконавче провадження» після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питанняпро звернення стягнення на таке майно.

Частинами 10, 11 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що 26.12.2018 року на адресу приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Долинського М.М. надійшла заява ПАТ «Дельта Банкпро прийняття до примусового виконання виконавчого листа Київського районного суду м. Одеси виданого 09.09.2013 року по справі № 520/5547/13-ц про стягнення з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНН НОМЕР_2 адреса: АДРЕСА_3 ) на користь ПАТ "Дельта Банк» грошові кошти в суму 777600,67 грн.

Розглянувши подану заяву 26.12.2018 року постановою ВП №57973904 відкрито виконавче провадження з примусового виконання вищезазначеного виконавчого документу. Постанова про відкриття виконавчого провадження надіслано сторонам виконавчого провадження рекомендованим листом з повідомленням про вручення, за адресую вказаною у виконавчому документі у відповідності до статті 28 Закону України «Про виконавче провадження».

В ході проведення виконавчих дій, 04.03.2019 року виконавцем винесено постанову ВП №57973904 про опис та арешт майна (коштів) боржника, а саме: предмет іпотеки земельна ділянка, що розташована: діл. АДРЕСА_1 «а», СТ «Авангард», смт АДРЕСА_4 Затока АДРЕСА_2 м. Білгород- Дністровського, Одеської області, надану для ведення садівництва, загальною площею 0,042 га, в тому числі по угіддях: 0,032 га., багаторічні насадження, 0,010 га., під забудову, кадастровий номер НОМЕР_1 .

Згідно отриманих виконавцем правоустановчих документів, встановлено, що 20.09.2007 року між гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована: діл. АДРЕСА_1 а АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 Одеської області, надану для ведення садівництва, загальною площею 0,042 га, в тому числі по угіддях: 0,032 га., багаторічні насадження, 0,010 га., під забудову, кадастровий номер НОМЕР_1 , таким чином право власності на вищезазначену земельну ділянку перейшло до покупця. В подальшому ОСОБА_1 вищезазначену земельну ділянку було передано в іпотеку стягувачу згідно Іпотечного договору №385/ZФКВІП-07 від 20.09.2007 року зареєстрованого в реєстрі за №13891 посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гашовою В.В.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.12.2018 року №150924171 виконавцем встановлено, що ОСОБА_1 не зареєстрував вищезазначене нерухоме майно у встановленому законом порядку, що перешкоджає виконавцю в подальшому проводити виконавчі дії щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме його реалізації через систему електронних торгів.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації . Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно дост.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одними із загальних засад державної реєстрації є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Боржник ОСОБА_1 тривалий час (земельна ділянка придбана у 2007 році) не реєструє право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, внаслідок чого державним виконавцем не можливо звернути стягнення на нього без судового рішення.

Вимоги «статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», які слугують підставою для задоволення подання державним виконавцем були додержані.

На даний час державний виконавець має намір вчинити дію щодо звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстроване належним чином, що і стало підставою для звернення до суду із даним поданням.

Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд вважає за необхідне задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Керуючись ст.440 ЦПК України, ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Долинського Миколи Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити повністю.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, що розташована: діл. АДРЕСА_1 «а», СТ «Авангард», смт Затока АДРЕСА_2 м. Білгород-Дністровського, Одеської області, надану для ведення садівництва, загальною площею 0,042 га, в тому числі по угіддях: 0,032 га., багаторічні насадження, 0,010 га., під забудову, кадастровий номер НОМЕР_1 , яке належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНН НОМЕР_2 адреса: АДРЕСА_3 ).

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 03.07.2019 року.

Суддя Маломуж А. І.