Справа № 331/1352/19
Провадження № 2 /331/936/2019
03 липня 2019 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жукової О.Є.
за участю секретаря : Качан К.К.
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив усунути йому перешкоди у користуванні власністю , шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . Відповідачі, які є сторонніми особами, були зареєстровані в квартирі колишнім власником, в порушення умов договору купівлі-продажу квартири не знялися з реєстрації у строк до 23.02.2019 року, чим порушуються її права власника.
Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 24 квітня 2019 провадження по справі відкрито, визначено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_4 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, до судового засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не надали, в зв`язку з чим на підставі ч.2 ст. 223, ч.1 ст. 280 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідачів на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали справи , приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи 22.02.2019 року ОСОБА_1 придбала у власність у ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджено договором купівлі-продажу квартири , посвідченим приватним нотаріусом ЗМНО Якіб`юк Ю.А..
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в спірному житлі з 30.01.2009 року, а ОСОБА_3 з 10.05.2018 року.
В п. 4.1.1. договору купівлі-продажу квартири, який був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , від імені якого діяла ОСОБА_5 зазначено, що в строк до 23.02.2109 року продавець зобов`язаний , зокрема, знятися з реєстрації з місця проживання та вчинити інші дії , необхідні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак , положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок , квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї.
Таким чином, оскільки судом було встановлено, що відповідачі не є членами сім`ї позивача, між сторонами договору найму житла не укладалося , в порушення умов договору купівлі-продажу квартири відповідачі не були зняті з реєстрації місця проживання у строк до 23.02.2019 року, а реєстрація відповідачів в квартирі створює ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, позов підлягає задоволенню з підстав визначених статтями 383 та 391 ЦК України.
На підставі ст. ст. 383, 391,405 ЦК України, Керуючись 3,4,11-13, 19, 259, 263, 265 , 279 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 ( місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) перешкоди у здійсненні права власності шляхом визнання ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП невідомий ) , ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП невідомий ) такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Повний текст судового рішення складений 03 липня 2017 року.
Суддя: О.Є. Жукова