Справа № 132/1970/19
Провадження № 2/132/515/19
РІШЕННЯ

Іменем України

25.06.2019 року місто Калинівка

КАЛИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - судді СЄЛІНА Є.В.,

при секретарі - КУЛИК Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Калинівка Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

30.01.2019р. до суду звернулася ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3, в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 . В обґрунтування цієї вимоги зазначила, що є співвласницею будинку АДРЕСА_1 , в якому була зареєстрована відповідач ОСОБА_2 , однак фактично не проживала з 2013 року у даному житловому приміщенні, а тому втратила право на його користування.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, у поданій письмовій заяві просить справу розглянути за її відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, у поданій письмовій заяві просить справу розглянути за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує, їх підтримує.

За наявності існуючих умов, передбачених в ч.1 ст.280 ЦПК України, які підтверджені наявними в справі доказами, суд ухвалив: провести заочний розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступних підстав:

Позивач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_3 відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку серії НОМЕР_1 , посвідченого 27.06.2013р. приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Вінницької області Майбородою Г.П. за реєстраційним № 1120, є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , про що свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за серіями ЕАІ № 956101 (індексний номер 5442583), та ЕАІ № 956103 (індексний номер 5443072), сформовані 27.06.2013р. приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Вінницької області Майбородою Г.П.

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Павлівської сільської ради Калинівського району Вінницької області за вих.№ 889 від 27.05.2019р., у цьому житловому приміщенні в передбаченому законом порядку зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з позначкою «не родич».

Факт не проживання відповідача ОСОБА_2 у період з 2013 року по теперішній час за вказаною адресою, підтверджується довідкою Виконавчого комітету Павлівської сільської ради Калинівського району Вінницької області за вих.№ 890 від 27.05.2019р., та письмовими заявами-підтвердженнями ОСОБА_7 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_8 ( АДРЕСА_1 ), засвідчених підписом сільського голови Павлівської сільської ради Калинівського району Вінницької області та печаткою органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Також права власника житлового приміщення визначені ст. 150 Житлового Кодексу Української РСР.

Зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно із ст. 156 Житлового Кодексу Української РСР, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Крім цього, відповідно до статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Статтею 72 цього ж Кодексу встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

За роз`ясненнями, викладеними в абзаці 1 пункту 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Суд може продовжити пропущений строк у разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо).

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим зазначене питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Виходячи з норм діючого законодавства, враховуючи встановлені судом обставини, беручи до уваги той факт, що відповідач ОСОБА_2 на протязі визначеного законом строку, без поважних причин, не проживала у спірному житловому приміщенні, суд вважає, що остання втратила право на його користування.

Відповідачем не надано доказів відносно створення позивачем перешкод для його законного користування спірним житлом. З позовами про усунення перешкод в користуванні житлом, про вселення чи з будь-яким іншим позовом, спрямованим на захист свого права, відповідач не звертався.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких підстав, заявлення вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, є належним способом захисту прав позивача, а тому вона підлягає задоволенню, оскільки є обґрунтованою та такою, що ґрунтується на законі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 150, 156 ЖК України, ст.ст.12, 80, 81, 82, 200, 206, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 280-289, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , визнати такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 , який на праві власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: Є.В. Сєлін