Єдиний унікальний номер 341/539/19
Номер провадження 2/341/399/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11 липня 2019 року Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Максимчина Ю.Д.

з участю секретаря судових засідань Ворох З.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Галичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсними, суд -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися в суд із позовом до ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсними.

В обгрунтування позову покликаються на те, що ОСОБА_1 на праві власності належали земельна ділянка для ведення садівництва, площею 0.1199 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 22.04.2005 р., зареєстрованого за № 05, а також садовий будинок НОМЕР_4 загальною площею 112, 2 кв.м.. житловою площею 51 , 0 кв . м ., згідно свідоцва про право власності на нерухоме майно від 30.01.2008 р..

ОСОБА_2 належала на праві власності земельна ділянка для ведення садівництва площею 0.1199 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку від 22.04.2005 р., зареєстрованого за № 07. ОСОБА_3 належала на праві власності земельна ділянка для ведення садівництва, площею 0.1199 га, кадастровий номер - НОМЕР_3 , згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку від 22.04.2005 року, зареєстрованого за № 06. Все належне їм вищезазначене майно було відчужено ними за договорами купівлі-продажу відповідачу ОСОБА_4 Сторонами оспорюваних правочинів, як продавцями так і покупцем не вчинено жодних дій, спрямованих на виконання правочинів. Зокрема відповідач до терерішнього часу Державних актів про право власності на земельні ділянки не отримував, право власності на них у порядку, встановленому законом, не реєстрував. Увесь час вони використовують садовий будинок для власних потреб та потреб членів їх сімей, проживаютьв ньому, здійснюють догляд за ним, проводять ремонтні роботи. Ключі від будинку покупцю не передавалися. Так само доглядають та обробляють земельні ділянки. У зв`язку із невиконанням істотних умов договору, просять:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0.1199 га в урочищі Касова Гора, с. Бовшів, Галицького району, кадастровий номер НОМЕР_1 , укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 695;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу садового будинку НОМЕР_4 в урочищі Касова гора, с. Бовшів, Галицького району загальною площею 111,2 кв. м.. житловою площею 51, 0 кв.м., укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 693;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0.1199 га в урочищі Касова Гора, с. Бовшів, Галицького району, кадастровий номер НОМЕР_2 , укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 697;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0.1199 га в урочищі Касова Гора, с. Бовшів, Галицького району, кадастровий номер НОМЕР_3 , укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 699.

В судове засідання позивачі та іхній представник ОСОБА_5 не з`явилися, представником позивачів подано заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов підтримав в повному обсязі, не заперечив про розгляд справи в заочному провадженні.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розляду справи шляхом опублікування оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України в судове засідання не з`явився, відзиву на позов, заяв щодо руху справи на адресу суду не скерував.

Судом ухвалено розглянути справу в порядку заочного провадження.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі продажу земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0.1199 га в урочищі Касова Гора, с. Бовшів, Галицького району, кадастровий номер НОМЕР_1 , посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 695 (а.с. 11).

17.04.2008 року укладено договір купівлі-продажу садового будинку НОМЕР_4 в урочищі Касова гора, с. Бовшів, Галицького району загальною площею 111,2 кв. м.. житловою площею 51, 0 кв.м., між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 693 (а.с. 9).

17.04.2008 року укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0.1199 га в урочищі Касова Гора, с. Бовшів, Галицького району, кадастровий номер НОМЕР_2 , між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 697 (а.с. 15).

17.04.2008 року укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0.1199 га в урочищі Касова Гора, с. Бовшів, Галицького району, кадастровий номер НОМЕР_3 , між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 699 (а.с. 13).

Згідно з вимогами частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За змістом ч. 1-5 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до змісту ст. 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним.

У фіктивних правочинах внутрішня воля сторін не відповідає зовнішньому її прояву, тобто обидві сторони, вчиняючи фіктивний правочин, знають зазделегідь, що він не буде виконаний, тобто мають інші цілі, ніж передбачені правочином.

Укладення договору, який за своїм змістом суперечить вимогам закону, оскільки не спрямований на реальне настання обумовлених ним правових наслідків, є порушенням ч. 1 та 5 ст. 203 ЦК України, що за правилами ст. 215 цього Кодексу є підставою для визнання його недійсним відповідно до ст. 234 ЦК України. Якщо сторонами не вчинено будь-яких дій на виконання такого правочину, суд ухвалює рішення про визнання правочину недійсним без застосування будь-яких наслідків.

Сторонами оспорюваних правочинів, як продавцями так і покупцем не вчинено жодних дій, спрямованих на виконання правочинів. Зокрема відповідачпо даний час Державних актів про право власності на земельні ділянки не отримував, право власності на них у порядку, встановленому законом, не реєстрував.

Позивачі постійно використовують садовий будинок для власних потреб та потреб членів їх сімей, проживають в ньому, здійснюють догляд за ним, проводять ремонтні роботи. Ключі від будинку покупцю не передавалися. Так само доглядають та обробляють земельні ділянки.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що доводи позивачів знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, а тому, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 202, 203,205,207,209,215,717,719, ЦК України, ст.ст. 4,10,76,81,82,89,259,264-265,268,273ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсними - задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0.1199 га в урочищі Касова Гора, с. Бовшів, Галицького району, кадастровий номер НОМЕР_1 , укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 695.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу садового будинку НОМЕР_4 в урочищі Касова гора, с. Бовшів, Галицького району загальною площею 111,2 кв. м.. житловою площею 51, 0 кв.м., укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 693.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0.1199 га в урочищі Касова Гора, с. Бовшів, Галицького району, кадастровий номер НОМЕР_2 , укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 697.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0.1199 га в урочищі Касова Гора, с. Бовшів, Галицького району, кадастровий номер НОМЕР_3 , укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Чіпко Н.З. 17.04.2008 року № 699.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його (її) проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя:Ю. Д. Максимчин