30.05.2019 Справа № 363/4490/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2019 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Рудюка О.Д.,

за участю секретаря Кашоїда М.Ю.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жукинської сільської ради Вишгородського району Київської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування. Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 . Після смерті батька відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами. Спадкоємцем першої черги являється позивач та треті особи по справі. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину, позивач та треті особи по справі, звернулись до нотаріуса з письмовими заявами про прийняття спадщини. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий будинок ОСОБА_1 постановою від 07 вересня 2018 року приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області відмовлено, оскільки спадковий будинок не зареєстрований в установленому законом порядку. За таких обставин позивач звернулась до суду за захистом своїх порушених прав, оскільки іншим шляхом захистити свої порушені права не може.

Ухвалою суду від 07 листопада 2018 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просив задовольнити.

Представник відповідача Жукинської сільської ради Вишгородського району Київської області в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання, 30 травня 2019 року, не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання, 30 травня 2019 року, не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, під час розгляду справи, позовні вимоги визнала та просила задовольнити.

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 16 червня 2017 року, актовий запис №20.

Відповідно до ст.1220 ЦК України відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами.

З копії спадкової справи №72/2016 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що 28 вересня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори із заявою зареєстрованою під №171 про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_4 . Крім того, ОСОБА_2 28 вересня 2016 року звернулась до нотаріальної контори із заявою про відмову від належного спадкового майна після смерті ОСОБА_4 . Разом з тим, 28 вересня 2016 року ОСОБА_3 звернувся до нотаріальної контори із заявою зареєстрованою під №171 про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_4

27 вересня 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір про поділ спадкового майна, відповідно до якого у спадщину ОСОБА_1 переходить земельна ділянка площею 0,1200 га, розташована на території Київської області Вишгородський район, АДРЕСА_2 . Жукин, АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_2 , у спадщину ОСОБА_3 переходять грошові внески з відповідними відсотками та компенсаційними нарахуваннями.

ОСОБА_1 27 вересня 2018 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1200 га, розташована на території Київської області Вишгородський район, АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_2 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 27 вересня 2018 року приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Галицькому В.П. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 відмовлено, оскільки відсутні правовстановлювальні документи на житловий будинок.

Відповідно до вимог ст.1220 ЦК України відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно до п.2 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 виготовленого 04 вересня 2012 року КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації», та технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 виготовленого 19 червня 2017 року КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» вказаний житловий будинок побудовано у 1990 році.

Разом з тим, відповідно до витягу з по господарської книги №4, номер по господарського обліку №0653-4, на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 знаходиться домоволодіння ОСОБА_1

Крім того, відповідно до довідки на нерухоме майно виданої КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 31 грудня 2012 року не зареєстрований.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1950 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.

Згідно з п. 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (була чинною до 13 грудня 1995 року), не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю.

Отже, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент набуття ним права власності, а також положеннями ЦК Української РСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування в Україні», постановою Кабінету Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР».

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Статті 1216, 1218 ЦК України передбачають, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавці), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Таким чином, позивач не може захистити своє порушене право, як спадкоємця в позасудовому порядку, а тому звернувся до суду з позовом про визначення права власності в порядку спадкування за законом. Отже, суд вважає, що матеріалами справи доведено, належне володіння спадкодавцем майном, яке набуто на законних підставах, не є самочинним будівництвом та були усі необхідні документи відповідно до законодавства, яке діяло на момент володіння цим майном спадкодавцем, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі статей 331,1216, 1217, 1218, 1220, 1297 ЦК України, керуючись статтями 4, 12, 13, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності в порядку спадкування на будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідач: Жукинська сільська рада Вишгородського району Київської області (Вишгородський район, с. Жукин, вул. Шевченка, 27, ).

Третя особа: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ).

Третя особа: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 ).

Суддя О.Д. Рудюк