Справа № 151/832/18
Провадження № 2/151/73/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2019 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Моцного В.С.

при секретарі: Зьомко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник Вінницької області в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін, цивільну справу №151/832/18 за позовною заявою ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка- Агро" (місцезнаходження: с.Нова Ободівка, вул.Суворова, 263 Тростянецького району Вінницької області, ) про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" (далі ТОВ "Ободівка-Агро") про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації, мотивуючи тим, що йому відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 15.01.2003 року, належить земельна ділянка площею 1,84 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білокамінської сільської ради Чечельницького району Вінницької області. Влітку 2017 року представники ТОВ "Ободівка-Агро" збирали документи для укладення договорів оренди землі, як більшість жителів с. Білий Камінь, вона також надала необхідні документи, але вказаний договір вона не підписувала, але його визнала та отримувала орендну плату. В кінці 2017 року, позивачка звернулася до керівництва ТОВ "Ободівка-Агро" щодо повернення своєї земельної ділянки і тоді їй стало відомо, що існує договір оренди землі укладений між нею та відповідачем від 20 квітня 2015 року за №214-Б, зареєстрований державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Сергієм Миколайовичем 09.11.2017 року за № 38048720. Даний договір оренди землі від 20 квітня 2015 року за №2014-Б вона не підписувала і доручення на укладення такого договору нікому не надавала. Посилаючись на вищевикладене, вважаючи свої права порушеними, позивачка звернулася до суду та просить визнати зазначений договір оренди землі недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подаши до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подаши до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності, позов не визнав, просить відмовити у його задоволенні.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд вважає, що позов ОСОБА_1 не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 виданого на підставі розпорядження Чечельницької районної державної адміністрації від 04 жовтня 2002 року №257, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 1,84 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білокамінської сільської ради Чечельницького району.

Вказаний договір було зареєстровано державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Сергієм Миколайовичем 09.11.2017 року за № 38048720. Відповідно до п. 3.1 договору оренди землі, договір укладено на 10 (десять) років. Відповідно до п. 4.1 договору оренди землі, орендна плата сплачується в грошовій формі у розмірі 5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

За клопотанням представника позивача ухвалою суду від 12 грудня 2018 по даній справі призначено судово-почеркознавчу експертизу проведення якої доручено "Експертно-юридичній фірмі Соломон". Згідно висновку експертів за результатами проведення судово - почеркознавчої експертизи № 002/19 від 26 лютого 2019 року встановлено, що Підпис у графі "Підпис Орендодавець_________ОСОБА_1 " у наданому відповідачем ТОВ "Ободівка-Агро" договорі оренди землі №2014-Б від 20 квітня 2015 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Ободівка-Агро", який зареєстрований державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Сергієм Миколайовичем, 09.11.2017 року за № 38048720 - виконаний самим ОСОБА_1 .

За клопотанням представника позивача ухвалою суду від 21 березня 2019 року по даній справі призначено повторну судово-почеркознавчу експертизу проведення якої доручено Вінницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судової експертизи. Згідно висновку експертів за результатами проведення судово - почеркознавчої експертизи № 2443/2444/19-21 від 30 травня 2019 року встановлено, що Підпис у графі "Підпис Орендодавець_________ОСОБА_1 " у наданому відповідачем ТОВ "Ободівка-Агро" договорі оренди землі №214-Б від 20 квітня 2015 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Ободівка-Агро", який зареєстрований державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Сергієм Миколайовичем, 09.11.2017 року за № 38048720 - виконаний самим ОСОБА_1 . Посилання позивача на те, що даний договір є недійсним, не знайшли своє підтвердження в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1 ст.20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що державна реєстрація спірного договору оренди землі відбулась. Відповідно до ч. 1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1 - 3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу. Відповідно до роз`яснень які містяться в п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року №9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" відповідно до частини першої статті 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено. Зокрема, не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення (відсутня згода за всіма істотними умовами договору; не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача тощо). Згідно із статтями 210 та 640 ЦК не є вчиненим також правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації. Таким чином, оскільки в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірного договору оренди землі, він є укладеним. Позивач не надав до суду доказів про порушення орендарем ТОВ "Ободівка Агро" умов договору оренди землі передбачених ст. 15 Закону «Про оренду землі».

Інших підстав які б могли слугувати для визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації позивачкою не вказано і не доведено, тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Витрати по сплаті судового збору підлягають залишенню за позивачем відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 80-82, 89, 141, 223, 259, 263-265, 274 -279 ЦПК України,ст.ст.626, 638, 651 ЦК України, ст.ст. 93, 125,141 Земельного Кодексу України, ст.ст.1,13,15, 24,25,31,32 Закону України «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації - відмовити у повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст судового рішення виготовлено 05.07.2019 року.

Суддя :