Справа № 496/5334/18
Провадження № 2/496/306/19
08 липня 2019 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Галич О.П.,
секретаря - Величко Н.М.,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу
за позовом: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1
представник позивача: ОСОБА_2 , який діє на підставі ордеру, серії ОД № 285645, до
відповідача: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Центр надання адміністративних послуг Біляївської районної державної адміністрації, місце знаходження: проспект Незалежності, м. Біляївка, Одеська область
вимоги позивача: про визнання особи такою, що позбавлена права користування жилим приміщенням,
представник позивача - повідомлений належним чином про час, дату та місце слухання справи, у судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
відповідач - повідомлений належним чином про час, дату та місце слухання справи, у судове засідання не з`явився.
третя особа - повідомлені належним чиномпро час, дату та місце слухання справи, у судове засідання не з`явились
І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача
1. 20 грудня 2018 року представник позивача - Судаков В.В., який діє в інтересах ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до ОСОБА_3 (далі - відповідач) з позовом в якому просить визнати відповідача таким, що позбавлений права користування жилим приміщенням - будинком за адресою: АДРЕСА_2 . Позовні вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що 18 червня 2018 року між відповідачем та позивачем було укладено договір купівлі - продажу будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до довідки № 1528 виданою 18 травня 2018 року сільським головою Великодальницької сільської ради у цьому будинку зареєстрований син ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - ОСОБА_3 . Відповідач поселився та проживав у цьому будинку як член сім`ї власника ОСОБА_4 З лютого 2015 року і до цього часу відповідач не проживає у зазначеному будинку без поважних причин, місце його перебування невідоме. Не проживання ОСОБА_3 у зазначеному будинку без поважних причин є підставою для визнання його судом таким, що позбавлений права?користування жилим приміщенням. Оскільки позивач є власником будинку, а відповідач не є його членом сім`ї, то також відпали правові підстави користування відповідачем спірним будинком, оскільки позивач, як новий власник не згоден проживати разом з відповідачем в одній квартирі, вважає, що своїм проживанням та реєстрацією відповідач порушує його право користування та розпорядження власністю.
2. Відповідач до суду відзив на позов не надав.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи, інші процесуальні дії у справі.
3. Представник позивача у судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти заочного розгляду справи. (а.с. 23)
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
4. Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України - шляхом оголошення на офіційному веб-сайті Біляївського районного суду Одеської області, в судове засідання не з`явився без поважних причин, а представник позивача не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, Судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК України.
5. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
6. У судовому засіданні судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу, серії ННІ № 108991 від 18 червня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі № 1095, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу - Пашичевою Г. Л . (а.с. 5)
7. Відповідно до аффідевіт, серії НОМЕР_1 від 18.06.2018 року зареєстрованого в реєстрі № 1099, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу - Пашичевою Г.Л. - колишні співвласники ОСОБА_4 та ОСОБА_5 житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 заявили, що в зазначеному житловому будинку зареєстрований їх син ОСОБА_3 , 1991 року народження, який з лютого 2015 року за цією адресою не проживає та місце його перебування невідоме. (а.с. 6)
8. У довідці, що видана Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області за вих. № 1528 від 18 травня 2018 року зазначено що за адресою: АДРЕСА_2 прописані ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - дружина та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - син. (а.с. 7)
V. Оцінка Суду.
9. Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
10. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
11. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
12. Згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Звернення до суду із даною позовною заявою про позбавлення права користування житловим приміщенням є однією із форм захисту власником своїх прав.
13. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю (постанова Верховного Суду України від 16.01.2012 р. №6-57цс11).
14. Як встановлено матеріалами справи, позивач є власником житлового будинку, в якому зареєстрований відповідач.
15. Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України).
16. Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
17. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
18. Підстави для визнання члена сім`ї власника таким, що втратив право користування житловим приміщенням, визначені ч. 2 ст. 405 ЦК України, а саме відсутність члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
19. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
20. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
21. Таким чином згідно п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року № 207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.
22. Відповідно до п. 26 вказаних вище Правил зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
23. Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
24. Відповідно до позовних вимог позивача та наданих письмових доказів, суд вважає доведеним, що відповідач не проживає в житловому будинку, який належить позивачу на праві приватної власності.
25. Доказів на підтвердження поважності причин не проживання в житловому будинку за місцем реєстрації відповідачем суду не подано.
26. З урахуванням викладеного, досліджених по справі доказів, встановлених обставин справи, суд вважає, що позивачем доведено наявність передбачених ч. 2 ст. 405 ЦК України підстав для визнання ОСОБА_3 таким, що позбавлений права користування жилим приміщенням та позовні вимоги представника позивача - ОСОБА_2, який діє в інтересах позивача - ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 316, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. 156, 405 ЖК України, ст. ст. 13, 81, 259, 263, 265, 268, 280-282, 352, 353, 354 ЦПК України, суд-
1. Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Центр надання адміністративних послуг Біляївської районної державної адміністрації про визнання особи такою, що позбавлена права користування жилим приміщенням- задовольнити.
2. Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) таким, що позбавлений права користування жилим приміщенням - будинком за адресою: АДРЕСА_2 .
3. Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
5. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
6. Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
7. Повний текст рішення складено 08 липня 2019 року.
Суддя О.П. Галич