Єдиний номер справи 476/537/18
Провадження 22-ц812/1077/19 Головуючий по 1 інстанції Чернякова Н.В.
Головуючий і доповідач по 2 інстанції Колосовський С.Ю.
П О С Т А Н О В А

І м е н е м У к р а ї н и

03 липня 2019р. м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Миколаївського апеляційного суду в складі:

Колосовський С.Ю., Локтіонова О.В., Ямкова О.О.,

секретар судового засідання - Богуславська О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2

на рішення Єланецького районного суду Миколаївської області від 15 січня 2019р.

за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про відшкодування збитків,

встановила:

У липні 2018р. ОСОБА_1 пред`явив в інтересах ОСОБА_2 позов до ОСОБА_4 про відшкодування збитків.

Позивач зазначав, що на підставі договору оренди, укладеного з відповідачем 10 грудня 2005р. на 49 років є користувачем земельної ділянки площею 5 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Калинівської сільської ради Єланецького району Миколаївської області.

Під час дії цього договору та всупереч його умов, які зобов`язували орендодавця не вчиняти дії, які б перешкоджали орендарю користуватися земельною ділянкою відповідач передала цю ж земельну ділянку в оренду ТДВ СГВП «Правда». У зв`язку з чим він не мав можливості у 2017р. користуватися земельною ділянкою та отримати дохід від врожаю соняшнику.

Вважаючи такі дії відповідача неправомірними, позивач просив стягнути 64010 грн. завданих збитків.

Рішенням Єланецького районного суду Миколаївської області від 15 січня 2019р. у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі представник позивача, посилаючись на незаконність рішення суду, просив його скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Відповідач, в поданому відзиві на апеляційну скаргу, вважає рішення суду законним і обґрунтованим.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ст.152 ЗК).

Власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні, в тому числі, внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України (ст.157 ЗК).

Відповідно до п.1-3 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам (затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993р. № 284) відшкодуванню підлягають збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані.

Розміри збитків, у тому числі неодержані доходи визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. Результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії.

Як встановлено в судом і вбачається з матеріалів справи, 10 грудня 2005р. ОСОБА_4 за нотаріально посвідченим договором оренди передала ОСОБА_2 в користування на 49 років належну їй на праві власності земельну ділянку площею 5 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Калинівської сільської ради Єланецького району Миколаївської області.

23 грудня 2016р. під час дії вказаного договору оренди ОСОБА_4 уклала з ТДВ СГВП "Правда" договір оренди щодо цієї ж земельної ділянки, яке і використовувало її протягом 2017р., а саме вирощувало соняшник.

Рішенням Єланецького районного суду Миколаївської області від 06 березня 2018р. договір оренди земельної ділянки від 23 грудня 2016р. між ТДВ СГВП " Правда " та ОСОБА_4 визнано недійсним.

Постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 26 вересня 2017р. визнано протиправними та скасовано рішення державного реєстратора Єланецької районної державної адміністрації щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки від 23 грудня 2016р.

Відповідно до висновку експерта Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області №120-543/2 від 07 травня 2018р. розмір збитків, завданих позивачу внаслідок не отримання доходу в 2017р. від врожаю соняшнику складає 64010 грн.

На підтвердження розміру збитків позивачем не надано відповідного акту комісії, створеної районною державною адміністрацією.

За таких обставин, а саме недоведеності позивачем допустимими доказами розміру збитків, суд дійшов до вірного висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Посилання в апеляційній скарзі на невірне застосування до спірних правовідносин Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам не можна визнати обґрунтованими, тому що за положеннями ст.157 ЗК визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України. Саме таке тлумачення норми матеріального права дано в п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ».

Що ж стосується визнання дій неправомірними, то ця вимога, в даному випадку, не є самостійною, так як є елементом складу цивільного правопорушення і тому охоплюється вимогами про відшкодування збитків.

Оскільки суд ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права, то апеляційна скарга в силу ст.375 ЦПК підлягає відхиленню.

Керуючись ст.ст.376,374,375,382 ЦПК, колегія суддів

постановила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 залишити без задоволення, а рішення Єланецького районного суду Миколаївської області від 15 січня 2019р. без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів у випадках передбачених ст.389 ЦПК.

Повний текст постанови виготовлено 03 липня 2019р.

Головуючий: Судді: