Справа № 279/1411/19
номер провадження 2/279/993/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2019 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Коростенської міської ради про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права власності у зв`язку зі знищенням майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач, в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 звернулась до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що вона є власником 63/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншим співвласником 37/100 частин вказаного будинку рахується ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . В цілому будинок розподілений на дві окремі ізольовані квартири. Оскільки після смерті ОСОБА_4 спадщину ніхто не прийняв, в її частині будинку ніхто не проживає, за спливом часу вона прийшла в непридатність та була знищена, тобто фактично не існує. Наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність 63/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 у виді цілої частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що АДРЕСА_2 з трьох кімнат: кімнати площею 12,2 кв.м., кімнати площею 12,8 кв.м., кімнати площею 13,1 кв..м., кухні площею 12,4 кв.м., двох веранд площею 3,1 кв.м. та 8,7 кв.м., кладової площею 2,9 кв.м., сараю "Б", туалету "Т-1", частини огорожі, припинивши за нею право спільної часткової власності на дане житлове приміщення.

Також просить припинити право власності ОСОБА_4 на 37/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 у зв`язку зі знищенням.

Сторона позивача позов підтримала, представник відповідача покладається на розсуд суду. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 63/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування. Іншим співвласником 37/100 частин вказаного будинку рахується ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_4 спадщину ніхто не прийняв, в її частині будинку ніхто не проживає, за спливом часу вона прийшла в непридатність та була знищена, і фактично не існує, що вбачається з даних довідки КП "Коростенське МБТІ" від 28.08.2018 року.

В даний час позивачем фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 2. Частка позивача становить 63/100 частин будинку та складається із наступних приміщень: кімнати площею 12,2 кв.м., кімнати площею 12,8 кв.м., кімнати площею 13,1 кв..м., кухні площею 12,4 кв.м., двох веранд площею 3,1 кв.м. та площею 8,7 кв.м., кладової площею 2,9 кв.м., сараю "Б", туалету "Т-1", частини огорожі.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 22.08.2018 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено, його загальна площа становить 65,2 кв.м..

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділення в натурі частини житлового будинку позивачу та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню, а в решті позову слід відмовити, оскільки інші вимоги не грунтуються на вимогах чинного законодавства та порушують права власника (спадкоємців) спірного приміщення.

Керуючись ст.ст.4,12,81,247,263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити частково.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , 63/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається із приміщень: кімнати площею 12,2 кв.м., кімнати площею 12,8 кв.м., кімнати площею 13,1 кв..м., кухні площею 12,4 кв.м., двох веранд площею 3,1 кв.м. та площею 8,7 кв.м., кладової площею 2,9 кв.м., сараю "Б", туалету "Т-1", частини огорожі.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 - припинити.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, шляхом подання апеляційної скарги, який обчислюється з дня проголошення рішення.

Сторони: Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Коростенська міська рада, місце знаходження: м.Коростень, вул. Грушевського, 22.

Суддя: Невмержицька О.А.