Справа № 301/1247/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"02" липня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до релігійної громади греко католицької церкви про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

30 травня 2019 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до релігійної громади греко католицької церкви про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що 12 березня 2019 року між ним та релігійною громадою греко-католицької церкви «Вознесіння Господнього» села Мала Розтока був укладений договір купівлі- продажу нежитлової будівлі - бригадного будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до зазначеного договору позивач ОСОБА_1 купив, а продавець - релігійна громада греко-католицької церкви «Вознесіння Господнього» села Мала Розтока продала бригадний будинок, який знаходиться за адресою: с. Мала Розтока, б АДРЕСА_2 Іршавського району Закарпатської області.

На виконання умов вказаного договору продавцем було передано позивачу ОСОБА_1 у власність зазначену нежитлову будівлю, а позивач сплатив за неї, згідно договору, грошову суму у розмірі 30000,00 грн., що стверджується відповідною накладною. Зазначена грошова сума складає повну вартість будівлі - бригадного будинку. Також продавець передав всі наявні у нього документи на зазначену будівлю.

Крім цього, був складений акт прийому-передачі майна, згідно якого відповідач передав позивачу у власність нерухоме майно - бригадний будинок.

Таким чином, сторони не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу бригадного будинку, а й повністю виконали всі умови, пов`язані з купівлею - продажем вказаного об`єкту нерухомого майна.

Водночас сторони домовились про те, що в строк до 01 травня 2019 року вказаний договір купівлі - продажу від 12 березня 2019 року буде посвідчений нотаріусом.

Позивач неодноразово звертався до продавця щодо укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу бригадного будинку, однак, незважаючи на те, що минув строк укладення договору купівлі-продажу, питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу вказаного вище майна не вирішено.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 12.03.2019 року та визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 16), якою позов підтримав, просив задовольнити з мотивів, наведених у ньому, а справу розглянути в його відсутності.

Представник відповідача релігійної громади греко католицької церкви ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву (а. с. 25), якою позов визнав, не заперечував проти його задоволення, а справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 12 березня 2019 року між ОСОБА_1 та релігійною громадою греко-католицької церкви «Вознесіння Господнього» села Мала Розтока був укладений договір купівлі - продажу нежитлової будівлі - бригадного будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до зазначеного договору позивач ОСОБА_1 купив, а продавець - релігійна громада греко-католицької церкви «Вознесіння Господнього» села Мала Розтока продала бригадний будинок, який знаходиться за адресою: с. Мала Розтока, б АДРЕСА_2 Іршавського району Закарпатської області.

На виконання умов вказаного договору продавцем було передано позивачу ОСОБА_1 у власність зазначену нежитлову будівлю, а позивач сплатив за неї, згідно договору, грошову суму у розмірі 30000,00 грн., що стверджується відповідною накладною. Зазначена грошова сума складає повну вартість будівлі - бригадного будинку. Також продавець передав всі наявні у нього документи на зазначену будівлю.

Крім цього, був складений акт прийому-передачі майна, згідно якого відповідач передав позивачу у власність нерухоме майно - бригадний будинок.

На бригадний будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я позивача ОСОБА_1 , КП «Іршавське БТІ» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними ) будівлями та спорудами (а. с. 17- 21).

Таким чином, сторони не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу бригадного будинку, а й повністю виконали всі умови, пов`язані з купівлею-продажем вказаного об`єкту нерухомого майна.

Водночас сторони домовились про те, що в строк до 01 травня 2019 року вказаний договір купівлі - продажу від 12 березня 2019 року буде посвідчений нотаріусом.

Позивач неодноразово звертався до продавця щодо укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу бригадного будинку, однак, незважаючи на те, що минув строк укладення договору купівлі-продажу, питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу вказаного вище майна не вирішено.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 218, 220 та 655 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 12.03.2019 року, згідно якого релігійна громада греко-католицької церкви «Вознесіння Господнього» села Мала Розтока продала, а ОСОБА_1 купив у приватну власність - бригадний будинок, що розташований в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно - бригадний будинок, що розташований в с. Мала Розтока, АДРЕСА_1 району Закарпатської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар