Справа № 301/1262/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" червня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

з участю:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представника відповідача - Шкіря В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Загатянської сільської ради Іршавського району, де третя особа ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

31 травня 2019 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Загатянської сільської ради Іршавського району, де третя особа ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що рішенням Загатянської сільської ради Іршавського району Закарпатської області № 35 від 14.02.2003 року ОСОБА_1 виділено в оренду строком на 10 років ставок в с. Колодне з правом викупу, що підтверджую копією рішення.

10 червня 2003 року на підставі вищезазначеного рішення між позивачем та Загатянською сільською радою укладено Договір оренди земельної ділянки розміром 0,9 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 зараз село Загаття), Іршавського району строком на 10 років, що стверджую копією договору оренди.

Договір оренди зареєстровано у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 46, про що зазначено у Договорі.

19 березня 2013 року рішенням Загатянської сільської ради № 280 від 19.03.2013 року продовжено строк дії даного Договору оренди на 49 років.

За час оренди земельної ділянки ОСОБА_1 на цій ділянці власними коштами збудовано дамбу, встановлено зливні кільця, збудовано підсобне господарське приміщення (будиночок розміром 6 х 4 м); фундамент під будинок розміром 9 х 6 м; 5 шт. малих альтанок («бісєток»), одна альтанка (бісєтка) над ставком розміром 5 х 3 м, облаштовано ставок, в якому розводиться риба. Посаджено листові та хвойні дерева, що підтверджує копією Акту огляду орендованої земельної ділянки від 14.09.2018 p..

Відповідно до чинного земельного законодавства з 2013 року розпорядником даної земельної ділянки є обласна державна адміністрація.

У рішенні Загатянської сільської ради Іршавського району Закарпатської області № 35 від 14.02.2003 року зазначено, що вказана земельна ділянка виділена в оренду строком на 10 років з правом викупу.

Зазначену земельну ділянку ОСОБА_1 бажає отримати або у власність або в користування. Перед зверненням до Закарпатської ОДА із відповідною заявою позивач вирішив встановити (узаконити) своє право власності на збудовані об`єкти нерухомого майна.

Просить суд визнати за ним право власності на збудовану дамбу, підсобне господарське приміщення (будиночок розміром 6 х 4 м), фундамент під будинок розміром 9 х 6 м, бетонні зливні кільця.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали та просили його задольнити з мотивів, наведених у ньому.

Представник відповідача виконуючий обов`язків голови Загатянської сільської ради Іршавського району Шкіря В.В. в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову та визнання права власності за позивачем.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 27, 28), причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до рішення Загатянської сільської ради Іршавського району Закарпатської області № 35 від 14.02.2003 року ОСОБА_1 виділено в оренду строком на 10 років ставок в с. Колодне з правом викупу (а. с. 4).

10 червня 2003 року між позивачем та Загатянською сільською радою укладено Договір оренди земельної ділянки розміром 0,9 га, що знаходиться в АДРЕСА_2 Колодне АДРЕСА_3 зараз село Загаття), Іршавського району строком на 10 років, який зареєстровано у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 46 (а. с. 5-13).

19 березня 2013 року рішенням Загатянської сільської ради № 280 від 19.03.2013 року продовжено строк дії даного Договору оренди на 49 років (а. с. 16).

За час оренди земельної ділянки ОСОБА_1 на цій ділянці власними коштами збудовано дамбу, встановлено зливні кільця, збудовано підсобне господарське приміщення (будиночок розміром 6 х 4 м); фундамент під будинок розміром 9 х 6 м; 5 шт. малих альтанок («бісєток»), одна альтанка (бісєтка) над ставком розміром 5 х 3 м, облаштовано ставок, в якому розводиться риба. Посаджено листові та хвойні дерева, що стверджується актом огляду орендованої земельної ділянки від 14.09.2018 p. (а. с. 17).

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до змісту вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на збудовану дамбу, підсобне господарське приміщення (будиночок розміром 6 х 4 м), фундамент під будинок розміром 9 х 6 м, бетонні зливні кільця у кількості, зазначеній у акті огляду орендованої земельної ділянки від 14.09.2018 p.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар