Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2019 року Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді: Партоліної І.П.

за участі секретаря: Довгої С.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Новоархангельськ цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Кожушка Юрія Івановича» до ОСОБА_1 , Селянського фермерського господарства «Васильєва Віталія Валерійовича», третя особа державний реєстратор Новоархангельської райдержадміністрації Мельник Сергій Володимирович про визнання недійсним договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач з урахуванням уточнених позовних вимог звернувся до суду з позовом до відповідачів з вимогою визнати недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,3208 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений 20.02.2019 року між ОСОБА_1 та СФГ «Васильєва Віталія Валерійовича» ().

Відповідачі у підготовче судове засідання не з`явились, про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, до суду подали клопотання про закриття провадження у справі у зв`язку із розірванням спірного договору, про що внесено відповідний запис державним реєстратором.

Представник позивача в судовому засіданні заперечив проти закриття провадження у справі, посилаючись на правову позицію Верховного Суду і просив суд визнати недійсним спірний договір, незважаючи на його розірвання.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні 01 жовтня 2007 року Фермерське Господарство «Кожушка Юрія Івановича» та ОСОБА_1 уклали договір оренди зазначеної земельної ділянки № НОМЕР_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,32 гектарів, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, який зареєстровано у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК 14 березня 2008 року (реєстраційний номер 20).

20.02.2019 року між ОСОБА_1 та СФГ «Васильєва Віталія Валерійовича» укладено договір оренди цієї ж земельної ділянки, про що державним реєстратором Новоархангельської РДА Мельником Сергієм Володимировичем було прийнято рішення про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку, номер запису про інше речове право 30432855.

Зазначений спірний договір було достроково розірвано відповідно до Угоди від 25 березня 2019 року про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки № 30432855 від 20.02.2019 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №161487611 від 29.03.2019 року, індексний номер рішення державного реєстратора 46204925.

Частиною 1 статті 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина 1 статті 759 ЦК).

Із правової природи такого зобов`язання вбачається, що фактичне користування майном на підставі договору оренди в разі визнання його недійсним унеможливлює застосування наслідків недійсності правочину відповідно до статті 216 ЦК.

За змістом статей 651, 653 ЦК зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Отже, з урахуванням цих норм та встановлених у справі обставини, визнати договір оренди землі, який розірвано, недійсним неможливо, оскільки предмет спору відсутній.

Посилання представника позивача на висновок Великої Палати Верховного Суду, викладений в постанові № 905/1227/17 від 27 листопада 2018 року не може бути судом враховано, так як з матеріалів справи вбачається, що фактично майно орендодавець СФГ « ОСОБА_2 » не передавав, жодних неврегульованих питань між сторонами договору не існує, як не доведено і існування будь-якого інтересу чи правовідносин з третіми особами з приводу укладення, виконання та припинення цього договору оренди, тобто зобов`язання за спірним договором є припиненими.

Відповідно до вимог пункту 2 частини 1 статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Тому, за вказаних обставин провадження у справі підлягає закриттю.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 216, 236, 651, 653, 759 ЦК України, ст. ст. 255, 260 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Провадження у справі за позовом Фермерського господарства «Кожушка Юрія Івановича» до ОСОБА_1 , Селянського фермерського господарства «Васильєва Віталія Валерійовича», третя особа державний реєстратор Новоархангельської райдержадміністрації Мельник Сергій Володимирович про визнання недійсним договору оренди землі закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду в порядку визначеному ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Суддя: