Справа № 500/3252/16-ц
Провадження № 2/500/1238/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2019 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 ,

Ізмаїльської міської ради

про

встановлення прядку користування земельною ділянкою, виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності

та зустрічним позовом

ОСОБА_4

до

ОСОБА_3

ОСОБА_5 ,

Ізмаїльської міської ради

про

встановлення прядку користування земельною ділянкою, виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з?явилась, повідомлена про дату, час і місце судового засідання, про причину неявки не повідомила. Представник позивача пояснила, що договором дарування від 26 квітня 1971 року підтверджене право власності позивача на 1/2 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Інші особи мають право власності на інші частки, а назва вулиці змінена на АДРЕСА_2 за розпорядженням №57р Ізмаїльського міського голови від 19 лютого 2016 року. З урахуванням чого просить за висновком №182/2018 експерта від 05 березня 2019 року виділити в натурі в окремий об?єкт нерухомості належні їй 1/2 частку, визнати за позивачем право власності на вказаний об?єкт нерухомості та припинити право спільної часткової власності на об?єкт нерухомості з виділом їй у користування земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з?явився, повідомлений про дату, час і місце судового засідання, про причину неявки не повідомив. Представник відповідача проти задоволення позовних вимог не заперечує. Разом із тим з урахуванням зустрічних позовних вимог пояснила, що договором купівлі-продажу від 05 серпня 1993 року підтверджене право власності відповідача ОСОБА_4 на 5/18 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Інші особи мають право власності на інші частки, а назва вулиці змінена на АДРЕСА_2 за розпорядженням №57р Ізмаїльського міського голови від 19 лютого 2016 року. З урахуванням чого просить за висновком №182/2018 експерта від 05 березня 2019 року виділити в натурі в окремий об?єкт нерухомості належні йому 5/18 часток, визнати за відповідачем право власності на вказаний об?єкт нерухомості та припинити право спільної часткової власності на об?єкт нерухомості з виділом їй у користування земельної ділянки.

Інші відповідачі в судове засідання не з?явились, повідомлені про дату, час і місце судового засідання, надали заяви про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньої відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Договором дарування від 26 квітня 1971 року підтверджене право власності позивача на 1/2 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Договором купівлі-продажу від 05 серпня 1993 року підтверджене право власності відповідача ОСОБА_4 на 5/18 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Інші особи мають право власності на інші частки, а назва вулиці змінена на АДРЕСА_2 за розпорядженням №57р Ізмаїльського міського голови від 19 лютого 2016 року.

З урахуванням вказаного між сторонами існує право спільної часткової власності, у зв?язку із чим, зважаючи на право сторін відповідно до вимог ст. 364 ч.1 ЦК України в якості співвласників на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та на наявність приміщень, що підтверджене технічною документацією, визнаються доведеними позовні вимоги в частині виділу належної сторонам частки.

Висновком експерта за №182/2018 від 05 березня 2019 року визначено про можливість розділити та виділити в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку, розташовану по АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_3 , до складу якої входить: - частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 6,8 м2; №1-2 - передпокій, площею 10,2 м2; №1-3 - житлова, площею 16,9 м2; №1-4 - кухня, площею 6,8 м2; №1-5 - житлова, площею 13,9 м2; №1-6 - житлова, площею 12,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,1 м2, загальною площею - 71,2 м2, у т.ч. житловою - 43,3 м2.

Дослідивши документи, наявні в наданих матеріалах цивільної справи, а саме План встановлених меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_3 , виконаний ПП «Геоінформсервіс» станом на 2015рік, експертом було встановлено, що загальна площа земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_3 становить - 0,0634 га.

Виходячи з проведеного обстеження об`єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3 , та місцерозташування житлового будинку на земельній ділянці, враховуючи дані, вказані в Плані встановлених меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_2 , виконаному ПП «Геоінформсервіс» експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 Холостякові для ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , відповідно до фактично складеного порядку користування, згідно вищезазначеного плану.

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_3 , з метою забезпечення обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», що запропонована до виділу ОСОБА_4 , керуючись вимогами п. 6.1.41 ДБН 5.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій», затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.04.2018р. №100, в якому вказано: « для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м.», експерт вважає допустимим та доцільним:

встановити земельний сервітут:

по відношенню до земельної ділянки, запропонованої виділити ОСОБА_3 площею 5,8 м2 (або 0,0006 га), вздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», що запропонована до виділу ОСОБА_4 , для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А» у графічному відображенні малюнок №3 даного висновку синім кольором).

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 , межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_3 . описуються наступним чином за графічним відображенням №3 - вказано червоним кольором):

від точки 1, по прямій лінії на відстані 6,25м (до точки 2);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,65м (до точки 3);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,81 м (до точки 4);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,30м (до точки 5);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,12м (до точки 6);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30м (до точки 7);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,07м (до точки 8);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,55м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,10м (до точки 10):

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,58м (до точки 11);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,04 м (до точки 12);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,85м (до точки 13);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,98м (до точки 14);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,26м (до точки 15);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,54м (до точки 16);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,73м (до точки 17);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,62м (до точки 18);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,31м (до точки 19);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,47 м (до точки 20);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,5 їм (до точки 21);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 18,95м до первісної точки відліку (до точки І);

Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_3 , розташованої по АДРЕСА_3 з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку становить - 0,0302 га.

Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_3 , при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. АДРЕСА_2 , через існуючу хвіртку.

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 , межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_4 описуються наступним чином у графічному відображенні №3 - вказано зеленим кольором):

від точки З, по прямій лінії на відстані 5,81 м (до точки 4);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,30м (до точки 5);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,12м (до точки 6);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30м (до точки 7);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,07м (до точки 8);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,55м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,10м (до точки 10);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,58м (до точки 11);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,04 м (до точки 12);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,85м (до точки 13);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,98м (до точки 14);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,26м (до точки 15);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,54м (до точки 16);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,73м (до точки 17);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,62м (до точки 18);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,35м (до точки 22);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,00м (до точки 23);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,50м (до точки 24);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,0м (до точки 25);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,67м (до точки 26);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,68 м (до точки 27);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,69м (до точки 28);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,20м (до точки 29);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,89м (до точки ЗО);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,20м (до точки 31);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,08м (до точки 32);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,10м (до точки 33);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,80м (до точки 34);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,89м до первісної точки відліку (до точки 3);

Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_4 , розташованої по АДРЕСА_3 (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А»), становить - 0,0233 га.

Вхід (в`їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_4 , при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. Адм АДРЕСА_4 Холостякова, через існуючі ворота та хвіртку.

Вказаним висновком експерта визначено про можливість розділити і виділити в окремий об?єкт нерухомості 5/18 часток будинку, розташованого по АДРЕСА_3 , що належать ОСОБА_4 , до складу яких входять частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №3-3 - житлова, площею 10,9 м2; №3-4 - санвузол, площею 6,9 м2; №3-5 - кухня, площею 14,7 м2; №3-6 - житлова, площею 16,0 м2, №1 - підвал, площею 6,5 м2; №11 - підвал, площею 4,7 м2; №111 - підвал, площею 7,9 м2; №ІУ - підвал, площею 4,7 м2, загальною площею - 72,3 м2, у т.ч. житловою - 26,9 м2.

Заперечення та зауваження щодо висновку експерта відсутні, у зв?язку із чим суд задовольняє позовні вимоги в обсязі заявлених позовних вимог.

Вказані обставини є такими, що відповідно до вимог ст.346 ч.1 п.1 ЦК України зумовлюють припинення спільної часткової власності між сторонами.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об?єкт нерухомості належну ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_3 , до складу якої входить: - частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 6,8 м2; №1-2 - передпокій, площею 10,2 м2; №1-3 - житлова, площею 16,9 м2; №1-4 - кухня, площею 6,8 м2; №1-5 - житлова, площею 13,9 м2; №1-6 - житлова, площею 12,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,1 м2, загальною площею - 71,2 м2, у т.ч. житловою - 43,3 м2.

Визнати право власності ОСОБА_3 на об?єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_3 , до складу якої входить: - частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 6,8 м2; №1-2 - передпокій, площею 10,2 м2; №1-3 - житлова, площею 16,9 м2; №1-4 - кухня, площею 6,8 м2; №1-5 - житлова, площею 13,9 м2; №1-6 - житлова, площею 12,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,1 м2, загальною площею - 71,2 м2, у т.ч. житловою - 43,3 м2.

Виділити за адресою АДРЕСА_3 ОСОБА_3 земепльну ділянку площею 0,0302 га. в межах за висновком експерта за №182/2018 від 05 березня 2019 року за графічним відображенням №3 - вказано червоним кольором):

від точки 1, по прямій лінії на відстані 6,25м (до точки 2);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,65м (до точки 3);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,81 м (до точки 4);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,30м (до точки 5);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,12м (до точки 6);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30м (до точки 7);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,07м (до точки 8);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,55м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,10м (до точки 10):

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,58м (до точки 11);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,04 м (до точки 12);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,85м (до точки 13);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,98м (до точки 14);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,26м (до точки 15);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,54м (до точки 16);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,73м (до точки 17);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,62м (до точки 18);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,31м (до точки 19);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,47 м (до точки 20);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,5 їм (до точки 21);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 18,95м до первісної точки відліку (до точки І);

Вхід на територію земельної ділянки організувати з боку вул АДРЕСА_2 , через існуючу хвіртку.

Виділити в натурі в окремий об?єкт нерухомості належні ОСОБА_4 5/18 часток будинку, розташованого по АДРЕСА_3 , що належать ОСОБА_4 , до складу яких входять частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №3-3 - житлова, площею 10,9 м2; №3-4 - санвузол, площею 6,9 м2; №3-5 - кухня, площею 14,7 м2; №3-6 - житлова, площею 16,0 м2, №1 - підвал, площею 6,5 м2; №11 - підвал, площею 4,7 м2; №111 - підвал, площею 7,9 м2; №ІУ - підвал, площею 4,7 м2, загальною площею - 72,3 м2, у т.ч. житловою - 26,9 м2.

Визнати право власності ОСОБА_4 на об?єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_3 , до складу якої входить: з житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №3-3 - житлова, площею 10,9 м2; №3-4 - санвузол, площею 6,9 м2; №3-5 - кухня, площею 14,7 м2; №3-6 - житлова, площею 16,0 м2, №1 - підвал, площею 6,5 м2; №11 - підвал, площею 4,7 м2; №111 - підвал, площею 7,9 м2; №ІУ - підвал, площею 4,7 м2, загальною площею - 72,3 м2, у т.ч. житловою - 26,9 м2.

Виділити за адресою по АДРЕСА_3 ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0233 гектари в межах за висновком експерта за №182/2018 від 05 березня 2019 року у графічному відображенні №3 - вказано зеленим кольором):

від точки З, по прямій лінії на відстані 5,81 м (до точки 4);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,30м (до точки 5);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,12м (до точки 6);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30м (до точки 7);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,07м (до точки 8);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,55м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,10м (до точки 10);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,58м (до точки 11);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,04 м (до точки 12);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,85м (до точки 13);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,98м (до точки 14);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,26м (до точки 15);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,54м (до точки 16);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,73м (до точки 17);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,62м (до точки 18);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,35м (до точки 22);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,00м (до точки 23);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,50м (до точки 24);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,0м (до точки 25);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,67м (до точки 26);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,68 м (до точки 27);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,69м (до точки 28);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,20м (до точки 29);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,89м (до точки ЗО);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,20м (до точки 31);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,08м (до точки 32);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,10м (до точки 33);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,80м (до точки 34);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,89м до первісної точки відліку (до точки 3);

Вхід (в`їзд) на територію земельної ділянки організувати з боку вул. Адм АДРЕСА_5 , через існуючі ворота та хвіртку.

Припинити право спільної часткової власності житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_3 .

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін