Справа № 175/4995/17
Провадження № 2/175/1869/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
11 червня 2019 року смт. Слобожанське
Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Новік Л.М.
за участю секретаря - Сапай О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Слобожанське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Обухівської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Виконавчий комітет Обухівської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, під час розгляду справи від позовних вимог до ОСОБА_3 відмовилася. У своїх позовних вимогах зазначила, що на підставі договору купівлі - продажу від 23.09.2003 року їй на праві власності належить будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 07.12.2003 року була проведена державна реєстрація права власності та вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований відповідним КП «Новомосковська МБТІ» та присвоєно відповідний реєстраційний номер реєстрації права власності на нерухоме майно № 2507536.
Відповідно до довідки № 4077 від 26.12.2017 року, виданої виконкомом Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, за адресою; АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 12 березня 2019 року вимоги до ОСОБА_3 судом закриті у зв"язку з відмовою позивачки від позовних вимог до відповідача.
Відповідач за вищевказаною адресою не проживає з грудня 2015 року по теперішній час, проте у добровільному порядку знятись з реєстрації з будинку відмовляється, чим порушує права позивача вільного користування та володіння майном, несплата відповідачем комунальних послуг зобов`язує позивача витрачати додаткові витрати за комунальні послуги, а відповідач сплачувати за себе комунальні послуги відмовляються.
Усі заходи досудового врегулювання спору та добровільного зняття відповідача з реєстраційного обліку призводять до «порожніх обіцянок», жодного заходу щодо зняття з реєстраційного обліку також не проводилося.
Просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та виконавчий комітет Обухівської селищної ради Дніпровського району, Дніпропетровської області зняти його з реєстраційного обліку місця проживання;
До початку відкритого судового засідання позивач надала заяву в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі не заперечувала проти заочного розгляду справи, просила справу розглянути без її участі.
У відкрите судове засідання відповідач не з`явився з невідомої суду причини, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зважаючи на що, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.
Суд, вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.
ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 23.09.2003 року посвідченого Приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Кудрявцевою Т.М., право власності зареєстровано 07.12.2003 року реєстраційний номер 2507536.
Відповідно до довідки, виданої квартальним комітетом смт. Обухівка Дніпровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрований, але не проживає більше двох років (а.с.34).
Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майнам на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Приписами ч.1 ст. 321 ЦК України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ст.163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Як встановлено в судовому засіданні з 2015 року відповідач не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , не бере будь-якої участі в утриманні житла, не сплачує за комунальні послуги та втратив будь-який інтерес до даного житла.
У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Конституція України є нормами прямої дії,які мають найвищу силу.
Згідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що реєстрацією відповідача в належному позивачу на праві власності житловому будинку порушуються законні права та інтереси позивача, тому зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 64, 72, 156 ЖК України, ст.317, 319,405 ЦК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст. 141, 206, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та зняти її з реєстраційного обліку в будинку за адресою: за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, яким повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Л.М. Новік