СОЛОМ`ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
_________________________________________________________________________________
Справа № 760/4806/19
Провадження №2/760/4393/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І . Вступна частина

27 листопада 2019 року

Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянувши цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги а також штрафних санкцій.

ІІ. Описова частина

18 лютого 2019 року ОСББ «Кардіолог» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та штрафних санкцій за порушення строків їх виплати.

Позовні вимоги Позивач обґрунтував тим, що ОСББ «Кардіолог» утворене внаслідок реорганізації ЖБК «Кардіолог» і на підставі передавального акту від 01.01.2017 отримало на своє утримання АДРЕСА_1 . На підставі відповідних договорів з постачальниками (виконавцями) житлово-комунальних послуг ОСББ забезпечує надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також послуг з централізованого постачання холодної води, централізованого постачання гарячої води, водовідведення та централізованого опалення.

ОСОБА_1 , як стверджує Позивач, проживає у квартирі АДРЕСА_1 . На Відповідача, як стверджує Позивач, покладений обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги.

Відповідач порушив свої зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості, яка складається наступного:

33 884,63 гривень - заборгованість за оплату житлово - комунальних послуг;

8 521,45 гривень - інфляційна складова;

2 195,84 гривень - три проценти річних.

Зважаючи на те, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, Позивач просив суд стягнути з Відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги та компенсацію за понесені витрати на оплату судового збору і правничої допомоги суму в загальному розмірі 49 522,93 гривень.

18 лютого 2019 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

25 квітня 2019 року судом отримано інформацію, що міститься в Реєстрі територіальної громади м. Києва щодо місця реєстрації ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до яких станом на 25 квітня 2019 року остання з 16 грудня 1997 року по теперішній час значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 .

10 травня 2019 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження та призначено справу до судового розгляду.

До початку судового засідання представник Позивача подав заяву про долучення до матеріалів справи акту виконаних робіт в якій зазначив, що не заперечує проти винесення заочного рішення та просив проводити розгляд справи без його участі.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, хоча про дату, час і місце судового розгляду була повідомлена належним чином, за адресою реєстрації.

Враховуючи ці обставини, суд визнав можливим провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

З`ясувавши обставини справи, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, суд встановив наступні обставини.

ОСББ «Кардіолог» надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, послуги з централізованого постачання холодної води, централізованого постачання гарячої води, водовідведення та центрального опалення будинку АДРЕСА_1 на підставі договору № 031-2018-3 про постачання теплової енергії у гарячій воді від 19.10.1998, договору № 04802/4-05 на послуги водопостачання та водовідведення від 24.10.1997, договору №408-17 від 01.11.2017 з технічного обслуговування ліфтів, договору № 3205298, о/р 5298 на користування електричною енергією, договору № 46р на вивезення твердих побутових відходів роздільно зібраних від 15.08.2013 та договору № 312018 від 01.05.2018 на постачання теплової енергії у гарячій воді.

Згідно з копією довідки виданої 28 жовтня 1997 року Київським міським бюро технічної інвентаризації у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , які є власниками квартири в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу від 13 жовтня 1997 року (а.с. 43-44).

Відповідно до відомостей, що містяться в Реєстрі територіальної громади м. Києва станом на 25 квітня 2019 року за адресою: АДРЕСА_1 , з 16 грудня 1997 року по теперішній час зареєстрованою значиться ОСОБА_1 (а.с.55).

Відповідно до наданого Позивачем розрахунку у період з 01.04.2016 по 01.01.2019 у Відповідача виникла заборгованість, яка складає 44601,93 грн., з яких:

33 884,63 гривень - заборгованість за оплату житлово - комунальних послуг;

8 521,45 гривень - інфляційна складова;

2 195,84 гривень - три проценти річних.

Згідно з статтею 179 ЖК користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пункт 5 частини третьої статті 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006, власники та наймачі квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 5 Закону «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що До житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Суд зазначає, що Відповідач порушила свої зобов`язання щодо оплати за житлово - комунальні послуги, внаслідок чого виникала заборгованість. Розмір заборгованості підтверджується довідкою - розрахунком заборгованості, складеним та завіреним Позивачем (а.с.3).

Правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, та на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, щодо сплати боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми.

Зазначена правова позиція висловлена Верховним Судом України у листі від 01.07.2014 «Аналіз практики застосування ст. 625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві» та відповідно до вимог статті 360-7 ЦПК враховується судом при розгляді цієї справи.

Заборгованість за надані Відповідачу комунальні послуги за період з 01.04.2016 по 01.01.2019 залишається непогашеною, у зв`язку з чим суд вважає можливим стягнути її з Відповідача в примусовому порядку.

У відповідності до ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відтак, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягає судовий збір в розмірі 1921 гривні.

Крім того, згідно з ч.2 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Статтею 137 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Суд встановив, що Позивачу надавалася правова допомога на підставі договору №28-11/1-18 про надання правової допомоги від 28.11.2018. За умовами цього договору Адвокатське об`єднання «Астур Лекс» зобов`язалося надавати ОСББ «Кардіолог» на платній основі правову допомогу по підготовці, складанню та поданню до суду позовних заяв про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, трьох процентів річних та інфляційної складової з мешканців квартир № 53, АДРЕСА_5 та №102 (по 3000 гривень за кожний позов).

Відповідно до частин 5 та 6 статті 137 суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Враховуючи відсутність клопотання Відповідача про зменшення компенсації витрат на правничу допомогу, суд вважає необхідним стягнути з нього компенсацію в повному розмірі (3000 гривень).

ІV. Резолютивна частина

Керуючись 360, 541, 820 ЦК України, статтями 64, 67, 68, 179 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та штрафних санкцій задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 33884,63 гривень, штрафні санкції за прострочення сплати вартості комунальних послуг у вигляді інфляційних втрат в розмірі 8521,45 гривень та 3% річних в сумі 2195,84 гривень, а всього - 44601,93 гривень.

2.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі 4921,00 гривень.

3.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

4.Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог», адреса: м. Київ, вул. Солом`янська, 23; ;

Відповідач: ОСОБА_1 ,зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя: