Справа № 183/6001/18
№ 2/183/962/19
05 квітня 2019 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі
головуючого судді Городецького Д. І.,
секретаря судового засідання Спіциної Л. Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Вільненська сільська рада Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання фізичних осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
28 вересня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вищезазначеним позовом, який в подальшому уточнив. В обґрунтування уточненого позову, позивач посилався на те, що він є власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач зазначив, що в будинку з його згоди за усним договором найму були зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що є відповідачами у справі та які в будинку не проживають, житловим приміщенням не користуються, не є його співвласниками, та які в порушення усного договору найму в оговорені строки не знялись з реєстраційного обліку місця проживання.
ОСОБА_1 зазначив в заяві, що на підставі вимог ст. 163 ЖК України, відповідачі можуть бути визнані такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням.
Позивач ОСОБА_1 посилався також на те, що реєстрація відповідачів перешкоджає реалізації його прав як власника житла, в зв`язку з чим, просив суд визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 31 жовтня 2018 року було відкрите провадження у справі (а.с. 31-32). Ухвалою суду від 05 квітня 2019 року призначено справу до судового розгляду по суті.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити (а.с. 90).
Відповідачі у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи та відзиву на позовну заяву суду не подавали.
Представник третьої особи Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської областіу судове засідання не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 81).
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 78160002 від 16 січня 2017 року, наданими суду у копії (а.с. 7).
У вищезазначеному домоволодінні зареєстровані: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , що підтверджується домовою книгою вищезазначеного домоволодіння, наданою суду у засвідченій копії (а.с. 8-13), карткою реєстрації особи (а.с. 14) та довідкою виконавчого комітету Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області № 288 від 31 травня 2018 року (а.с. 19).
Судом встановлено, що в житловому приміщенні з 13 червня 2006 року зареєстрована відповідач ОСОБА_2 , з 06 травня 2014 року зареєстрований відповідач ОСОБА_3 та з 13 липня 2016 року зареєстрований відповідач ОСОБА_4 , що підтверджується довідками адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Дніпропетровській області (а.с. 28, 29, 30).
Згідно актів обстеження житлових умов про фактичне місце проживання (або відсутність зареєстрованих осіб), складених 09 липня 2018 року комісією у складі депутатів Вільненської сільської ради округу № 9 та округу № 10 та сусідів, відповідачі не проживають в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16, 17, 18).
Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння.
Згідно до ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі, з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який укладається, визначати права і обовязки наймодавця і наймача та інші умови договору.
Незважаючи на те, що договір найму жилого приміщення між ОСОБА_1 і відповідачами не реєструвався у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється, суд приходить до висновку, що між сторонами фактично був укладений договір найму спірного жилого приміщення, без зазначенням строку та безоплатний.
На підставі вимог ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача та членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою пунктами 1 і 5 частини третьої і частини четвертою статті 71 цього Кодексу.
Відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки судом встановлено, що відповідачі, як наймачі житлового приміщення, понад шість місяців не користуються жилим приміщенням без поважних причин, не надали суду доказів наявності в них поважних причин, що перешкоджали їм користуватися житлом, вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування спірним житлом, у зв`язку з чим, позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.
У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача належить стягнути судові витрати в сумі 704,80грн.
В зв`язку з вищенаведеним, керуючись ст.ст. 76-81, 89, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Вільненська сільська рада Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання фізичних осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати з кожного окремо в сумі по 234,93 грн. (двісті тридцять чотири грн. 93 коп.).
Сторони у справі:
- позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ;
- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
- відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
- відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Повне судове рішення складено 05 квітня 2019 року.

Суддя Д.І. Городецький