Справа №701/750/19
Номер провадження2/701/309/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2019 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - І. Д. Калієвського

за участю секретаря - Г.І. Байдужої

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом Селянсько (фермерського) господарства Антон до ОСОБА_1 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно Акту прийому-передачі від 15 жовтня 2003 року, відповідачем передано у власність селянському (фермерському) господарству « ОСОБА_2 » будівлю колишньої бані, що була передана йому в рахунок заробітної плати у ТОВ «Дніпро» по накладних №470, №471 згідно наказу по ТОВ «Дніпро» №12 від 1 липня 2001 року. Також, факт передачі майна підтверджено розпискою відповідача, справжність підпису на якій засвідчено нотаріально уповноваженою посадовою особою Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області 15 жовтня 2003 року, та зареєстровано в реєстрі за №52. Як свідчить інформація, наведена у наказі товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпро», с. Молодецьке Маньківського району Черкаської області від 01 липня 2001 року №12, ОСОБА_1 (відповідач по справі) передано у власність цех по переробці сільськогосподарської продукції з прибудовою за адресою: АДРЕСА_1 . Передачу майна оформлено згідно з накладними №470, №471 від 17.07.2001 року, та податковими накладними від 17.07.2001 року на суму 197 грн. 00 коп. та 1803 грн. 00 коп. При цьому, найменування майна, наведене у наказі по ТОВ «Дніпро» №12 від 1 липня 2001 року відповідає дійсному призначенню цех по переробці сільськогосподарської продукції, наведене відповідачем найменування у розписці та Акті прийому-передачі баня є колишнім найменуванням. Згідно вказаного наказу по ТОВ «Дніпро» №12 від 01 липня 2001 року передано саме цех по переробці сільськогосподарської продукції з прибудовою за адресою: АДРЕСА_1 . Довідка Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області від 24.04.2019 року №367 підтверджує, що належний СФГ «Антон» цех по переробці сільськогосподарської продукції знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Тобто, змінено найменування вулиці та нумерація. Земельна ділянка загальною площею 0,1448 га., на якій розташована будівля цеху по переробці сільськогосподарської продукції, перебуває в користуванні (оренді) СФГ « ОСОБА_2 » згідно договору оренди землі від 21.06.2007 року, укладеному між СФГ «Антон» та Молодецькою сільською радою Маньківського району Черкаської області, договір укладено на строк 25 років. Договір оренди зареєстровано у Маньківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2007 року за №932. Відповідачем при передачі майна позивачу, було також передано всю наявну документацію, яка підтверджує належність майна. З часу передачі-прийому у власність майна, господарство використовує його у господарській діяльності, і з часом виявилась необхідність оформлення прав власності з проведенням його реєстрації. Для цього, на замовлення позивача проведено технічну інвентаризацію вказаного майна, яку деталізовано інвентаризаційною справою №14 з виготовленням технічного паспорта. За даними проведеної інвентаризації підтверджено, що цех по переробці сільськогосподарської продукції з прибудовою, розташований за адресою: АДРЕСА_2 значиться 1970 року побудови. Згідно даних витягу зі Звіту про незалежну оцінку, виконаного суб`єктом оціночної діяльності, вартість майна складає 90000 грн. 00 коп. Однак, після цього виявилось, що оформити права власності у іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду з відповідним позовом, немає можливості, що було встановлено після проведення аналізу та встановлення наявності необхідного пакету документів, які необхідні відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №112. Як вбачається з наявних обставин справи, позивачу було передано майно відповідачем згідно Акту прийому - передачі від 15 жовтня 2003 року. У свою чергу, відповідачу дане майно було передано в рахунок заборгованості із заробітної плати товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпро», с. Молодецьке Маньківського району Черкаської області згідно наказу від 01 липня 2001 року №12. Тобто, іншими формально вираженими правовстановлюючими документами з проведенням державної реєстрації прав власності, передача майна не була оформлена, а в даний час така можливість відсутня, оскільки товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпро» припинило свою діяльність і як юридична особа ліквідоване. За наявною інформацією, ТОВ «Дніпро», ідентифікаційний код 03791386, ліквідовано, що підтверджується інформацією, отриманою з Державного підприємства «Інформаційно - ресурсний центр», запис про припинення ТОВ «Дніпро» вчинено в реєстрі 29.01.2007 року за №2000322. Тобто, виконати вимоги, які необхідні для здійснення реєстрації права власності на майно, набуте у незаборонений спосіб, немає можливості, оскільки неодноразово змінились законодавчі вимоги щодо підстав та процедури реєстрації прав власності, підприємство-попередній власник майна, сільськогосподарське підприємство ліквідовано, при цьому позивач є добросовісним набувачем майна. Таким чином, будучи фактичним власником майна, позивач не має можливості в повній мірі здійснювати свої права власника, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач до суду не з`явився, але в своїй позовній заяві просить справу слухати в її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.(якщо по загальному)

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Позивач є фізичною особою і вправі звертатися до суду за захистом своїх прав.

Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Як вбачається із матеріалів справи, що згідно Акту прийому-передачі від 15 жовтня 2003 року, відповідачем передано у власність селянському (фермерському) господарству « ОСОБА_2 » будівлю колишньої бані, що була передана йому в рахунок заробітної плати у ТОВ «Дніпро» по накладних №470, №471 згідно наказу по ТОВ «Дніпро» №12 від 1 липня 2001 року. (а.с.10-11).

Також, факт передачі майна підтверджено розпискою відповідача, справжність підпису на якій засвідчено нотаріально уповноваженою посадовою особою Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області 15 жовтня 2003 року, та зареєстровано в реєстрі за №52.

Як свідчить інформація, наведена у наказі товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпро», с. Молодецьке Маньківського району Черкаської області від 01 липня 2001 року №12, ОСОБА_1 (відповідач по справі) передано у власність цех по переробці сільськогосподарської продукції з прибудовою за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.9).

Передачу майна оформлено згідно з накладними №470, №471 від 17.07.2001 року, та податковими накладними від 17.07.2001 року на суму 197 грн. 00 коп. та 1803 грн. 00 коп. (а.с.10-11)

Найменування майна, наведене у наказі по ТОВ «Дніпро» №12 від 1 липня 2001 року відповідає дійсному призначенню цех по переробці сільськогосподарської продукції, наведене відповідачем найменування у розписці та Акті прийому-передачі баня є колишнім найменуванням. Згідно вказаного наказу по ТОВ «Дніпро» №12 від 01 липня 2001 року передано саме цех по переробці сільськогосподарської продукції з прибудовою за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Довідка Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області від 24.04.2019 року №367 підтверджує, що належний СФГ «Антон» цех по переробці сільськогосподарської продукції знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , тобто, змінено найменування вулиці та нумерація. (а.с.14).

Земельна ділянка загальною площею 0,1448 га., на якій розташована будівля цеху по переробці сільськогосподарської продукції, перебуває в користуванні (оренді) СФГ « ОСОБА_2 » згідно договору оренди землі від 21.06.2007 року, укладеному між СФГ «Антон» та Молодецькою сільською радою Маньківського району Черкаської області, договір укладено на строк 25 років. Договір оренди зареєстровано у Маньківському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2007 року за №932. (а.с.15-16).

Позивач зазначає, що часу передачі-прийому у власність майна, господарство використовує його у господарській діяльності, і з часом виявилась необхідність оформлення прав власності з проведенням його реєстрації.

На замовлення позивача проведено технічну інвентаризацію вказаного майна, яку деталізовано інвентаризаційною справою №14 з виготовленням технічного паспорта. За даними проведеної інвентаризації підтверджено, що цех по переробці сільськогосподарської продукції з прибудовою, розташований за адресою: АДРЕСА_2 значиться 1970 року побудови (а.с.20-26).

Згідно даних витягу зі Звіту про незалежну оцінку, виконаного суб`єктом оціночної діяльності, вартість майна складає 90000 грн. 00 коп. (а.с.27-30).

Також позивач зазначає, що оформити права власності у іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду з відповідним позовом, немає можливості, що було встановлено після проведення аналізу та встановлення наявності необхідного пакету документів, які необхідні відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №112.

ТОВ «Дніпро», ідентифікаційний код 03791386, ліквідовано, що підтверджується інформацією, отриманою з Державного підприємства «Інформаційно - ресурсний центр», запис про припинення ТОВ «Дніпро» вчинено в реєстрі 29.01.2007 року за №2000322 (а.с.31-33).

Суд вирішуючи даний спір керується наступним.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 7 Закону України Про колективне сільськогосподарське підприємство, майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб`єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства. За ст.9 вказаного Закону пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Спори, що виникають при здійсненні цього права, розглядаються судом.

На виконання Указу Президента України від 29 січня 2001 року №62 Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки, Кабінетом Міністрів України прийнято постанову від 28.02.2001 року №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», згідно якої затверджено Методику уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих; Порядок визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення; Типове положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки. Цим нормативно-правовим документом визначено порядок оформлення майнових прав в процесі реорганізації колективних сільськогосподарських підприємств, в тому числі гарантовано отримання майнового паю в натурі.

Наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 4 квітня 2001 року за №305/5496 визначено право кожного із співвласників скористатись своїм паєм в один із способів, в тому числі і на отримання його в натурі у спільну часткову власність.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов`язує.

Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

За ст. 6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений

актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.

Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

За ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, а також завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі.

Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства ст.14 ЦК України.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права.

Відповідно до ст. 177 ЦК України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Відповідно до ст. 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

За ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ст. 325 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Захист права власності може бути здійснений, зокрема, шляхом визнання права особи відповідно до приписів п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка є публічною, здійснюється відповідним органом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Дослідивши обставини справи, та враховуючи, що позивач набув право власності на вказане у позовній заяві майно на законних підставах, а також зважаючи на те, що заявлений позов відповідає визначеним законом способам захисту і законність підстав такого набуття не заперечено, матеріали справи не свідчать про порушення позивачем прав інших осіб, з метою усунення невизначеності відносин власності з приводу майна, що є предметом позову, суд визнає за можливе позовні вимоги задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 174, 178, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 6, 11, 14-16, 182, 319, 321, 322, 325, 328, 391, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за Визнати за селянським (фермерським) господарством Антон, (ідентифікаційний код юридичної особи - 31774761), право власності на виробничий будинок - цех по переробці сільськогосподарської продукції з прибудовою по АДРЕСА_2 , згідно даних технічного паспорта.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя І.Д.Калієвський