Провадження № 2/742/649/19
Єдиний унікальний № 742/1093/19
РІШЕННЯ
11 червня 2019 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити в рахунок належної йому 1/2 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення в будинку А-1 під №2-5 - кімната площею 21,9 кв.м., прибудова під літерою А1-1 приміщення №2-7- кімната площею 11,7 кв.м., №2-8 кімната площею 11,6 кв.м., прибудова під літерою а1-1 приміщення №2-2 ванна площею 3,4 кв.м., №2-3 кухня площею 8,4 кв.м., №2-4 передпокій площею 5,3 кв.м., прибудова під літерою А2-1 приміщення №2-6- кімната площею 12,3 кв.м., прибудова під літерою а4-1 приміщення №2-1 тамбур площею 4,4 кв.м., та надвірні будівлі: сарай під літерою Е-1, е-1, погріб під літ. Пг1 знаходиться під Е-1, гараж під літ. Е1-1, душ літній під літ. Д-1, вбиральня під літ. У-1, ворота під №3, огорожа під №4.
Свої вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.06.1987 йому належить 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 , з належною частиною надвірних будівель.
Іншим співвласником 1/2 частин вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, згідно довідки КП «Прилуцьке МБТІ» № 743 від 26.03.2019 є ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Для можливості розпорядитися на власний розсуд належною ОСОБА_1 частиною житлового будинку, він вимушений звертатися до суду з позовом про виділ частки із спільної сумісної власності, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
У судове засідання позивач не з`явився, проте подав заяву про розгляд справи у його відсутності та про задоволення позову в повному обсязі, проти чого в своїй заяві не заперечує і відповідач ОСОБА_2 , та вказала, що після смерті бабусі ОСОБА_3 вказане майно було успадковане її батьком ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті батька, мати відповідача ОСОБА_5 фактично прийняла спадщину, але не оформила відповідні документи і ІНФОРМАЦІЯ_3 померла. На даний момент відповідач користується вказаним будинком та проживає в ньому.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.06.1987, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори Фесик Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №2596, ОСОБА_1 належить 1/2 частин будинку АДРЕСА_1 , з належною частиною господарсько-побутових будівель (а.с.19-20).
Іншим співвласником 1/2 частин вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, згідно довідки КП «Прилуцьке МЕТІ» № 743 від 26.03.2019 є ОСОБА_3 , якій вказана частина житлового будинку належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.12.1988, видане Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі №6374 (а.с.18).
Згідно копії Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 10 грудня 2001 року, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.26).
Згідно копії посвідки про народження, виданого на ім`я ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , серії НОМЕР_2 , виданого 10.08.1946, вбачається що його батьками зазначені ОСОБА_6 та ОСОБА_3 (а.с.29).
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.07.2004 року, спадкоємцем майна ОСОБА_3 є її син ОСОБА_4 (а.с.23)
Згідно копії Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 26 січня 2007 року, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.25).
Згідно копії свідоцтва про народження, виданого на ім`я ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , серії НОМЕР_4 , виданого 15.07.1965, вбачається що її батьками зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.30).
Згідно копії Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 05 лютого 2009 року, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.24).
Відповідно до технічного паспорту, ОСОБА_1 належить 1/2 частина буд. АДРЕСА_1 , з належною частиною господарсько-побутових будівель, що складається з: будинку під літ. А-1; прибудова а-1, а1, а2-1; житлова прибудова А1-1, А2-1; тамбур а3-1, а4-1; сарай Б-1, б-1; сарай Е-1, е-1; гараж Е1-1; вбиральня У-1, У1-1; душ літній Д-1; погріб Пг; № огорожа(а.с.13-17).
Можливість проведення поділу житлового будинку в окремі об"єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 26.03.2019 за №743/1, яким одночасно зазначено, що належні ОСОБА_1 1/2 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Розташовано по АДРЕСА_1 , самовільно побудовані будівлі: житлова прибудова під літ. А2-1, тамбур під літ. А4-1 загальною площею 16,7 кв.м., житловою площею 12,3 кв.м., сарай під літ. е-1 (а.с.12).
Відповідно до повідомлення КП Прилуцького МБТІ №1477 від 04.06.2019 щодо роз`яснення наявності відмітки в технічному паспорті про проведене технічне обстеження житлових прибудов А2-1, тамбур під літ. А4-1та сараю під літ. е-1 за адресою: м АДРЕСА_2 Прилуки, вул.Гвардійська, 33, вбачається, що експертом Прилуцького МБТІ було здійснено обстеження вказаних об`єктів. За результатами обстеження був зроблений висновок про можливість їх надійної та безпечної експлуатації та проставлено відповідний відтиск штампу.
Згідно ст.ст.316-319, 321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
На підставі ст.ст.358, 367 ЦК України, кожен із співвласників житлового будинку із господарськопобутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.
Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
З врахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки та будинок має два окремих входи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст. 12, 13, 81, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_6 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_7 ) про виділ частки з житлового будинку - задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , в натурі в рахунок належної йому 1/2 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення в будинку А-1 під №2-5 - кімната площею 21,9 кв.м., прибудова під літерою А1-1 приміщення №2-7- кімната площею 11,7 кв.м., №2-8 кімната площею 11,6 кв.м., прибудова під літерою а1-1 приміщення №2-2 ванна площею 3,4 кв.м., №2-3 кухня площею 8,4 кв.м., №2-4 передпокій площею 5,3 кв.м., прибудова під літерою А2-1 приміщення №2-6- кімната площею 12,3 кв.м., прибудова під літерою а4-1 приміщення №2-1 тамбур площею 4,4 кв.м., та надвірні будівлі: сарай під літерою Е-1, е-1, погріб під літ. Пг1 знаходиться під Е-1, гараж під літ. Е1-1, душ літній під літ. Д-1, вбиральня під літ. У-1, ворота під №3, огорожа під №4,припинивши право спільної часткової власності.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко