БРОДІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/700/18

Провадження № 2/439/463/18

18 червня 2019 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області у складі головуючого судді Бородійчук О.І., з участю секретаря судового засідання Скорик І.Б., представника позивача ОСОБА_1 В.А., представника ОСББ «Галина» та третьої особи Заболотного М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галина», третьої особи ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася в суд з позовною заявою, в якій просить суд ухвалити рішення, яким визнати повноваження ОСОБА_3 в якості голови правління ОСББ «Галина» по наданому витягу по справі № 439/470/17 не законим; застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину згідно ч. 5 ст. 216 ЦК та постанові ВСУ від 02 березня 2016 року № 6-308цс16.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що під час розгляду цивільної справи №439/470/17 предметом розгляду якої є оскарження виключення її з членів ОСББ «Галина», 31.07.2018 року вона отримала копію витягу з державного реєстру юридичних осіб, де ОСОБА_3 зазначений керівником ОСББ «Галина». На запит до державного реєстратора Бродівської райдержадміністрації Львівської області позивачем отримано копію протоколу № 4 від 31.03.2011 року, з якого вбачається, що правління ОСББ «Галина» одноголосно проголосувало за призначення Заболотного М.А. керівником цього об`єднання. Лише тоді їй стали відомі правові підстави призначення ОСОБА_3 головою ОСББ «Галина».

Представник позивача ОСОБА_2 адвокат Сидор В.А. в судовому засіданні позов підтримав, просить суд його задовольнити.

Представник ОСББ «Галина» та третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні позов заперечив, просить суд відмовити в його задоволенні.

Суд, заслухавши пояснення сторін, надані ними в судовому засіданні, перевіривши матеріали справи, з?ясувавши всі обставини у справі, перевіривши їх доказами, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до вимог ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обовязків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Із змісту вказаної норми права вбачається, що відомості про факти, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи, повинні бути одержані із зазначених у законі джерел і передбаченими у законі способами.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Цим законом передбачена можливість вирішувати спірні питання в судовому порядку.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири по АДРЕСА_1 .

Балансоутримувачем даного будинку є ОСББ «Галина».

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Особливості державної реєстрації обєднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється Законом України № 2866-ІІІ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно зпреамбулою цього Закону, цей Закон визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації обєднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Протоколом № 7 Загальних зборів правління ОСББ «Галина» від 02.10.2011 року ОСОБА_3 обрано головою правління ОСББ «Галина» (а.с. 8).

Суд не має дискреційних повноважень втручатися у волевиявлення співвласників щодо способів управління спільним майном, суд лише захищає порушені права громадян.

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про безпідставність позовних вимог про визнати повноваження ОСОБА_3 в якості голови правління ОСББ «Галина» та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.

Керуючись ст. 4, 7, 12, 13, 43, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галина», третьої особи ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним.

Повне рішення суду складене 27 червня 2019 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду через Бродівський районний суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.Бородійчук