Справа № 283/1248/19
провадження №2/283/542/2019
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

27 червня 2019 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням - судді Ярмоленка В.В., з секретарем судового засідання Пух Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою виробничого комунального житлово-ремонтно експлуатаційного підприємства до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

05.06.2019 року ВК ЖРЕП в особі директора Юшка В.П. звернулося до Малинського районного суду Житомирської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території.

В позовній заяві позивач зазначив, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та є користувачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем. Будинок АДРЕСА_2 18 по АДРЕСА_3 Малині віднесений до державного житлового фонду та перебуває на балансі ВК ЖРЕП. Позивач виконує свої обов`язки з надання відповідачу послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, перелік яких затверджений рішенням виконкому Малинської міської ради №102 від 18.04.2012 року. Тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які обслуговуються ВК ЖРЕП затверджені рішеннями виконавчого комітету міської ради. За період з 21.12.2015 року по 28.02.2017 року відповідач отримував вищезазначені послуги, однак оплату за них не здійснював, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ВК ЖРЕП заборгованість з оплати наданих послуг за утримання будинку та прибудинкової території за період з 21.12.2015 року по 28.02.2017 року в сумі 841,74 грн.; стягнути з відповідача на користь ВК ЖРЕП судові витрати.

Представник позивача Крушевська Н.А., яка діє на підставі довіреності, до суду з`явилася, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 до суду не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі та заперечив по суті позовних вимог, просив відмовити ВК ЖРЕП у задоволенні позову з підстав, вказаних у відзиві. Так, у відзиві ОСОБА_1 зазначає, що з 29.11.2015 року по 26.10.2017 року в квартирі АДРЕСА_1 ніхто не проживав та зареєстрований не був. 20.01.2017 року після смерті свого батька відповідач отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ѕ частини квартири. Саме з цього моменту він почав здійснювати оплату за комунальні послуги. Отже з цих підстав відповідач вважає позов ВК ЖРЕП безпідставним.

Дослідивши обставини справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ВК ЖРЕП підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 20.01.2017 року та посвідченого державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Ходаківською Л.В., Степанчук О.Л. є власником ѕ квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №78676253 від 24.01.2017 року (а.с.6).

Відповідач зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_4 з 2017 року.

Позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі рішення виконавчого комітету Малинської міської ради №102 від 18.04.2012 року «Про затвердження переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, мінімально необхідних (обов`язкових) для забезпечення санітарно-гігієнічних вимог проживання та перебування в приміщеннях» (а.с.6), в тому числі і за місцем проживанням/перебуванням відповідача. Позивач нараховує щомісяця відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, що підтверджується карткою рахунку 3771 (а.с.5).

Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідач ними користується.

Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Малинської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які надаються позивачем затверджені рішенням виконкому Малинської міської ради №94 від 20.05.2015 року «Про коригування тарифу на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які надаватимуться ВК ЖРЕП» (а.с.7) та рішенням виконкому Малинської міської ради №95 від 16.05.2016 року «Про коригування тарифу на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які надаватиме виробниче комунальне житлово-ремонтне експлуатаційне підприємство» (а.с.8). Вищевказані рішення виконавчого комітету Малинської міської ради про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не були визнані нечиними чи скасованими у судовому порядку також не були.

Отже, позивач надав відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Малинської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг. Однак, за надані послуги позивачем, відповідач, ставши власником квартири, в період з 22.01.2017 року по 28.02.2017 року не здійснював оплату отриманих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до відомості, картка рахунку № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_4 , заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях, яку нарахував позивач, становить 841,74 грн. за період з 21.12.2015 року по 28.02.2017 року.

Відповідно до ст.ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства.

Відповідач, ставши власником квартири АДРЕСА_1 , не виконав взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 22.01.2017 року по 28.02.2017 року, яка становить 88,25 грн., а тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 13, 76, 141, 263, 265,273,354 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов виробничого комунального житлово-ремонтного експлуатаційного підприємства про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_4 на користь Виробничого комунального житлово-ремонтного експлуатаційного підприємства (, р/р НОМЕР_2 в АТ «Ощадбанк» ТВБВ №1005/038 у м. Малині, МФО 311647, ІПН НОМЕР_3 , адреса підприємства: Житомирська обл., м. Малин, вул. Українських Повстанців,27) заборгованість зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 22.01.2017 року по 28.02.2017 року у розмірі 88 (вісімдесят вісім) грн. 25 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Виробничого комунального житлово-ремонтного експлуатаційного підприємства судовий збір у розмірі 201,40 грн.

В задоволенні решти вимог відмовити за безпідставністю.

Рішення суду може бути оскаржено сторонами до Житомирського апеляційного суду через Малинський районний суд Житомирської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя