Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/195/19
Провадження №: 2/332/643/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2019 р. м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Мєркулової Л.О.,

за участю секретаря - Чебикіної Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до комунального

підприємства «Наше місто», третя особа: комунальне підприємство «Запоріжремсервіс», про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму житла та зобов`язання змінити договір найму житла,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму житла та зобов`язання змінити договір найму житла.

У своєму позові позивачі вказали,що вони є користувачами кімнат № 2 - 19,2 кв.м, № 6 - 20,3 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 .

21.10.2015 року їх сім`я у складі шести осіб, а саме: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7, отримали ордер № 618 на житлове приміщення - кімнату № 2 в квартирі АДРЕСА_1 , житловою площею 19,2 кв.м, на підставі якого сім`я заселилась у вищезазначену кімнату квартири та всі члени сім`ї зареєструвалися за адресою: АДРЕСА_1 .

15 березня 2016 року в якості розширення житлової площі сім`ї позивачів було видано ордер на кімнату № 6 в квартирі № 2 в цьому будинку житловою площею 20,3 кв.м, після чого сім`я зайняла другу кімнату в цій квартирі.

Будинок АДРЕСА_1 був об`єктом права державної власності та перебував у господарському веденні МКП «Основаніє», що підтверджується інформаційною довідкою № 1141 від 30.03.2016року, де зазначено, що особовий рахунок № НОМЕР_1 на ОСОБА_3 залишено на дві кімнати у восьмикімнатній квартирі, тобто, другу кімнату об`єднали на один особовий рахунок.

Між МКП «Основаніє» та матір`ю позивача - ОСОБА_3 було укладено договір найму житла, відповідно до якого ОСОБА_3 та членам її сім`ї було передано у безстрокове користування житло - ізольовані дві кімнати в квартирі загальною площею 64,72 кв.м. що складається з двох кімнат житловою площею 39,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Отримавши в найм дві кімнати в квартирі АДРЕСА_1 , позивачі та члени їх сім`ї належним чином зареєструвалися в квартирі і переоформили на себе особові рахунки та договір найму.

В кінці 2016 року весь житловий фонд, який перебував на балансі МКП «Основаніє», в тому числі і житловий будинок АДРЕСА_1 , в якому проживала сім`я позивачів, передано до комунальної власності, а саме до КП «Наше місто».

За цей час з ізольованих двох кімнат в квартирі загальною площею 64,72 кв.м., що складається з двох кімнат житловою площею 39,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , знялися з реєстрації ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 у зв`язку з переїздом на інше місце проживання.

На теперішній час в двох кімнатах житловою площею 39,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані та проживають позивачі по справі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

З урахуванням того, що кожний проживає в окремій кімнаті, а саме в кімнаті № 2 площею 19,2 кв.м проживає ОСОБА_2 , а в кімнаті № 6 площею 20,3 кв.м проживає ОСОБА_1 . Особовий рахунок оформлений на ОСОБА_2 .

Звернувшись до КП «Запоріжремсервіс» щодо розподілу особових рахунків та зміни договору найму, позивачам порекомендували звернутися до КП «Наше місто»

КП «Наше місто» направило позивачів до районної адміністрації за отриманням дозволу.

24.09.2018 року позивачі отримали позитивне рішення за № 347 , де комісія надала дозвіл на зміну договору найму.

У зв`язку із відмовою КП`Наше місто» на переоформлення договорів найму, що в подальшому надасть можливість розподілити між позивачами особові рахунки, позивачі змушені звернутися до суду з позовом.

У своєму позові позивачі просять визнати наймачем за раніше укладеним договором найму житла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зобов`язати комунальне підприємство «Наше місто» укласти договір найму житла на кімнату № 6 площею 20,3 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також зобов`язати комунальне підприємство «Наше місто» укласти договір найму житла на кімнату №2 площею 19,3 кв. м в квартирі АДРЕСА_1 з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, але надала заяву, в якій вказала, що свій позов підтримує і просить його задовольнити .

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з`явився, причину неявки суду не повідомив.

У судовому засіданні відповідач позов не визнав і просить розглянути справу без їх участі.

Третя особа у судове засідання не з`явилась,хоча були повідомлена про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку, але своїх причин неявки та заперечень суду не надала.

Дослідивши докази по справі, суд вважає,що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами по справі виникли правовідносини з приводу укладання договору найму на житлове приміщення.

Позивачі є користувачами кімнат № 2 - 19,2 кв.м, № 6 - 20,3 кв. м в квартирі АДРЕСА_1 .

Із ордеру № 618 встановлено, що 21.10.2015 року сім`я у складі шести осіб, а саме: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , на підставі ордеру сім`я заселилась у вищезазначену кімнату квартири та всі члени сім`ї зареєструвалися за адресою: АДРЕСА_1 .

Із ордеру № 150 від 15.03.2016 року встановлено, що 15 березня 2016 року в якості розширення житлової площі сім`ї позивачів було видано ордер на кімнату № 6 в квартирі № 2 в цьому будинку житловою площею 20,3 кв.м, після чого сім`я зайняла другу кімнату в цій квартирі.

Із інформаційної довідки № 1141 від 30.03.2016 року встановлено, що будинок АДРЕСА_1 був об`єктом права державної власності та перебував у господарському веденні МКП «Основаніє», де зазначено, що особовий рахунок № НОМЕР_1 на ОСОБА_3 залишено на дві кімнати у восьмикімнатній квартирі, тобто, другу кімнату об`єднали на один особовий рахунок.

Із особового рахунку № НОМЕР_1 встановлено, що між МКП «Основаніє» та матір`ю позивача - ОСОБА_3 було укладено договір найму житла, відповідно до якого ОСОБА_3 та членам її сім`ї було передано у безстрокове користування житло - ізольовані дві кімнати в квартирі загальною площею 64,72 кв.м. що складається з двох кімнат житловою площею 39,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат.

Згідно ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки , що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно ст.106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Судом встановлено, що позивачі по справі як члени сім`ї наймача ОСОБА_3 набули право на переоформлення договорів найму відповідно до фактичного проживання.

Тому, суд приходе до висновку, що позов ОСОБА_1 обгрунтований і тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст. 61,63, 64, 106 ЖК, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до комунального підприємства «Наше місто», третя особа: комунальне підприємство «Запоріжремсервіс», про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму житла та зобов`язання змінити договір найму житла - задовольнити у повному обсязі.

Визнати наймачем за раніше укладеним договором найму житла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зобов`язати комунальне підприємство «Наше місто» укласти договір найму житла на кімнату № 6 площею 20,3 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зобов`язати комунальне підприємство «Наше місто» укласти договір найму житла на кімнату №2 площею 19,3 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Л.О.Мєркулова