Справа № 342/46/19
Провадження № 2/342/298/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2019 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.,

за участю: секретаря судового засідання Петруняк Н.А., позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городенка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городницької сільської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Городницької сільської ради, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 51,3 м кв., розташованого по АДРЕСА_1 . Позовні вимоги мотивував тим, що ОСОБА_2 на придбаній згідно договору купівлі-продажу від 15.01.2002 земельній ділянці по АДРЕСА_1 загальною площею 0,0176 га було здійснено реконструкцію колишнього приміщення по продажу нафтопродуктів з добудовою під магазин промпродтоварів і буфету. Підтвердженням завершення даної реконструкції та здачі об`єкта будівництва в експлуатацію є акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 20.11.2011 за № 39, який є підставою для оформлення права власності на збудований об`єкт та включення його до державної статистичної звітності. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з вищезгаданого приміщення магазину, ринкова вартість якого становить 87910 грн. 28 грудня 2017 року позивачем, як спадкоємцем за законом, було подано до приватного нотаріуса Городенківського РНО Стефурак Н.Я. заяву про прийняття спадщини, на підставі чого заведено спадкову справу № 161/2017. Однак, постановою від 02 листопада 2018 року нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на приміщення магазину АДРЕСА_1 , оскільки право власності на даний об`єкт будівництва не зареєстровано.

В судовому засіданні позивач підтримав позов з наведених в ньому підстав, просить задовольнити. Суду пояснив, що його брат ОСОБА_2 на момент смерті проживав з мамою. З дружиною брат розлучився 10 років тому. Мама, як спадкоємець першої черги за законом, відмовилася від прийняття спадщини після смерті свого сина, спадкодавця ОСОБА_2 , тому він звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті брата. Приміщення магазину, яке належало спадкодавцю, знаходиться по АДРЕСА_1 . За життя брат почав виготовляти документацію на приміщення магазину, однак право власності оформити не встиг.

Представник Городницької сільської ради в судове засідання не з`явився. Городницька сільська рада подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Передбачених ч.2 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності представника відповідача.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, дійшов наступного.

Ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України (2003 р.) визначено: якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Судом встановлено, що 15 січня 2002 р. між Городницькою сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_3 , та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності в АДРЕСА_1 не вказано, загальною площею 0,0176 га; договір посвідчений приватним нотаріусом Городенківського районного нотаріального округу Сидорук Л.О. 15.05.2003 та зареєстрований в реєстрі за № 1119. Відповідно до п.п.2.1, 2.2 даного договору ціна продажу земельної ділянки складає 845,00 грн.; 90 відсотків коштів 760,50 грн. сплачується покупцем до 28 грудня 2001 р. на рахунок продавця, а 10 відсотків - в державний бюджет. Згідно п.4.1 вищезгаданого договору право власності на придбану земельну ділянку виникає у покупця після одержання ним державного акта на право власності на землю, який видається покупцеві за умови сплати ним вартості придбаної земельної ділянки за цим договором. 27.12.2001 ОСОБА_2 на особовий рахунок Городницької сільської ради сплачено 760,50 грн. за купівлю земельної ділянки несільськогосподарського призначення, про що свідчить копія витягу Івано-Франківської ОД АППБ «Аваль» про рух коштів по особовому рахунку № НОМЕР_1 Городницької сільської ради від 27.12.2001.

З метою будівництва магазину промпродтоварів і буфету по АДРЕСА_1 на замовлення ОСОБА_2 КП «Меридіан» 2001 р. було виготовлено проект відведення земельної ділянки підприємцю ОСОБА_2 для будівництва магазину промпродтоварів і буфету по АДРЕСА_1 .

Копією Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, затвердженого головою Городенківської районної державної адміністрації, стверджено, що реконструкція приміщення по продажу нафтопродуктів з добудовою під магазин промпродтоварів та буфету в с. Городниця збудована ОСОБА_2 згідно з дозволом на виконання будівельно-монтажних робіт та прийнята в експлуатацію. Даний акт є підставою для оформлення права власності на збудований об`єкт.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 40 років в с. Городниця Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 16 від 18 грудня 2017 р., що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 18 грудня 2017 р. виконкомом Городницької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, вказано в ч. 1 ст. 1222 ЦК України. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно з ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (ст. 1262 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, визначено ч.2 ст.1220 ЦК України.

ОСОБА_2 на день смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) був зареєстрований в АДРЕСА_2 ; головою господарства була ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зазначений як син; вони проживали разом та вели спільне господарство, що підтверджується довідкою № 621/02-24, виданою 29.12.2017 виконкомом Городницької сільської ради згідно запису погосподарської книги № 2 за 2016-2023 р.р.

Із копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 09 лютого 1977 р. Городницькою сільською радою, вбачається, що батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , запис за № 4 від 09 лютого 1977 р. в книзі реєстрації актів про народження.

Батьками позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , також є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , запис за № 16 від 02 грудня 1980 р. в книзі реєстрації актів про народження, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 02 грудня 1980 р. Городницькою сільською радою.

Наведене свідчить про те, що позивач ОСОБА_1 є рідним братом спадкодавця ОСОБА_2 , спадкоємцем другої черги за законом.

До складу спадщини спадкодавця ОСОБА_2 входить нежитлове приміщення (магазин) по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого Кодексу спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Копією спадкової справи № 161/2017, наданою суду приватним нотаріусом Городенківського РНО Стефурак Н.Я., стверджено, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину за законом після смерті брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки у строк, визначений ч.1 ст.1270 ЦК України, подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50448303, виданим 28.12.2017 приватним нотаріусом Стефурак Н.Я., підтверджується, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи № 61815255 (номер у нотаріуса 161/2017), спадкодавець ОСОБА_2 , дата смерті: ІНФОРМАЦІЯ_3 . Мати спадкодавця ОСОБА_2 - ОСОБА_4 , як спадкоємець першої черги за законом, 28 грудня 2017 р., до спливу шести місяців з часу відкриття спадщини, подала нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини. Родичів ближчого ступеня споріднення, які б усунули позивача від права спадкування, судом не встановлено.

Постановою приватного нотаріуса Городенківського районного нотаріального округу Стефурак Н.Я. від 22 листопада 2018 р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на приміщення магазину АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , з посиланням на те, що спадкоємцем не надано документів, які б підтверджували право власності померлого на приміщення зазначеного магазину.

Випискою з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 8617 від 11.07.2018 стверджується, що згідно архівних даних ОКП «Коломийське МБТІ» право власності по АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 р. не зареєстровано. Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 152864811, сформована 16.01.2019, № 164490539 та № 164490683, сформовані 22.04.2019, свідчать про те, що право власності на будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Про те, що в АДРЕСА_1 знаходиться магазин « ОСОБА_7 » свідчить копія довідки № 205/02-24, виданої 29.05.2018 Городницькою сільською радою. Ринкова вартість нежитлового приміщення магазину по АДРЕСА_1 станом на 25.07.2018 становить 87910 грн., що стверджується копією звіту про оцінку майна, складеного ЕТ-ВО «Придністров`я».

Частиною 1 статті 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Судом встановлено, що позивач, як спадкоємець за законом після смерті брата ОСОБА_2 , фактично став власником нежитлового приміщення (магазину) по АДРЕСА_1 , однак немає можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, так як спадкодавцем не здійснено державну реєстрацію права власності цього нерухомого майна. Згідно з ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Передбачених згаданою статтею підстав неправомірності набуття позивачем права власності на нежитлове приміщення (магазин) по АДРЕСА_1 судом не встановлено, позов визнається відповідачем, тому суд приходить до переконання, що є підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі ст.ст. 182, 316, 317, 325, 328, 392, 1216, 1217, 1222, 1223, 1258, 1261, 1262, 1268-1270, 1273, 1296-1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на нежитлове приміщення магазину загальною площею 51,3 м кв., розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Городенківський районний суд Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 - АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Місцезнаходження відповідача Городницької сільської ради - АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складене 24.06.2019.

Суддя: Ничик Г. І.