Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 670/478/19
Провадження № 2-з/670/3/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2019 року смт. Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Потапова О.О.

з участю секретаря Корчової А.І.,

розглянувши заяву заступника керівника Городоцької місцевої прокуратури, про забезпечення позову,-

ВСТАНОВИВ:

До суду з заявою звернувся керівник Городоцької місцевої прокуратури С. Стецюк, в якій повідомляє про те, що Городоцькою місцевою прокуратурою під час вивчення питання законності надання земельних ділянок державної власності встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.08.2017 №22-16702-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), що розташована за межами населених пунктів Зорянської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 05.09.2016 №22-22900-СГ).

На підставі зазначеного наказу державним реєстратором Олешинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Андрієвською М.В. 06.09.2017 зареєстровано право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.12.2017 ОСОБА_1 вказану земельну ділянку продала ОСОБА_2

Відповідно до інформації відділу у Віньковецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_2 ; НОМЕР_3 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_1 ; НОМЕР_5 , НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , НОМЕР_8 , НОМЕР_9 , утворено земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_10 , площею 18 га, яке здійснено на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок від 09.04.2019 року розробленої ПП «Діоріт Плюс 1» за заявою ОСОБА_2

11.05.2019 державним реєстратором Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області право власності на новоутворену земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, ОСОБА_1 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 08.11.2016 №22-29745-СГ отримала у приватну власність (право зареєстровано 29.11.2016) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер НОМЕР_11 ) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Старосинявської селищної ради Старосинявського району Хмельницької області, а отже на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 17.08.2017 №22-16702-СГ) вже використала своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 08.11.2016 №22-29745-СГ).

Таким чином, всупереч вимог ст.ст. 116, 118, 121 Земельного кодексу України, ОСОБА_1 при зверненні до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявами від 30.06.2016 та від 01.08.2017 не врахувала, що раніше використала право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Земельна ділянка площею 2 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), що знаходиться за межами населених пунктів Зорянської сільської ради Віньковецького району, вибула із земель державної власності внаслідок незаконного використання ОСОБА_1 права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

При цьому, ОСОБА_2 придбав вказану земельну ділянку в особи, яка з огляду на зазначені обставини, не мала права її отримувати та відчужувати.

Городоцькою місцевою прокуратурою готується для пред`явлення у Віньковецький районний суд позовна заява до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.08.2017 №22-16702-СГ недійсним, витребування у ОСОБА_2 земельної ділянки загальною площею 2 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), що розташована за межами населених пунктів Зорянської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію прав на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_10 та поновлення у Державному земельному кадастрі запису про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 .

Дослідивши зміст заяви та представлені прокурором аргументи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч.3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Як роз`яснено у п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року № 9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Із представлених прокурором доводів слідує, що ОСОБА_1 на час отримання земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 (наказ від 17.08.2017 №22-16702-СГ) вже використала своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 08.11.2016 №22-29745-СГ) - земельна ділянка площею 2 га (кадастровий номер НОМЕР_11 ) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Старосинявської селищної ради Старосинявського району Хмельницької області.

Згідно з ч. 4 ст. 116 ЗК України, передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз за кожним видом використання.

В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.12.2017 ОСОБА_1 вказану земельну ділянку продала ОСОБА_2 , а він в свою чергу шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_2 ; НОМЕР_3 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_1 ; НОМЕР_5 , НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , НОМЕР_8 , НОМЕР_9 , утворив земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_10 , площею 18 га.

Виходячи із вказаної правової норми та можливості на даний час вільно розпоряджатись спірною земельною ділянкою, слід обмежити право ОСОБА_2 на будь-які реєстраційні дії, пов`язані із спірною земельною ділянкою, оскільки невжиття таких заходів може у майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

А тому, з врахуванням викладеного, наявні підстави для забезпечення позову, у зв`язку з чим заяву слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-153, ст. 260, ст. 261, ст. 353, ст. 354 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву прокурора задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 18 га, кадастровий номер НОМЕР_10 , що знаходиться за межами населених пунктів Зорянської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки.

Заборонити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_12 , паспорт серія та номер НОМЕР_13 , виданий 13.12.1997 Хмельницьким МУ УМВС України у Хмельницькій області) відчужувати, змінювати цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_10 , здійснювати її перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками.

Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_10 , окрім внесення даних про її належність на праві власності державі.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Роз`яснити заявнику, що заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі: неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини третьої статті 152 цього Кодексу; повернення позовної заяви; відмови у відкритті провадження у справі.

Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду через Віньковецький районний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її вручення.

Суддя О.О.Потапов