Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/341/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2019 року Миколаївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Парія І.О.

з участю: секретаря Товт Т.В.

розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

26 вересня 2016 року позивач ОСОБА_1 , купив у відповідачки ОСОБА_2 , житловий будинок АДРЕСА_1 , які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, а1 - тераса, Б - сарай, В - гараж, Г - погріб, № 1 - ворота, № 2 - огорожа, № 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заплативши 67 000 гривень. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивач передав відповідачці гроші, а вона передала йому житловий будинок, розписку про отримання грошей, документи на будинок. Протягом тижня сторони мали поїхати до нотаріальної контори, щоб посвідчити договір купівлі - продажу будинку. Проте відповідачка за різних обставин до нотаріальної контори не з`явилася.

З моменту укладення договору, умови якого позивач виконав повністю, він користується зазначеним житловим будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім`я, так як відповідачка обіцяючи поїхати до нотаріальної контори для переоформлення документів, з різних причин не приходить. Земельна ділянка біля будинку не приватизована та Державний акт не видавався. В будинку малолітні та неповнолітні особи не зареєстровані.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 (а.с. 5), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має (а.с. 6), копією Витягу про державну реєстрацію прав (а.с. 7), копією рішення (а.с. 8), копією технічної документації на житловий будинок (а.с. 9 - 11), копією рішення (а.с.12), копіями довідок виданих Андрієво - Іванівською сільською радою (а.с. 13 - 14).

Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, а1 - тераса, Б - сарай, В - гараж, Г - погріб, № 1 - ворота, № 2 - огорожа, № 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 26 вересня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 , які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, а1 - тераса, Б - сарай, В - гараж, Г - погріб, № 1 - ворота, № 2 - огорожа, № 3 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.