Справа № 161/5329/19
Провадження № 2/161/1894/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2019 року

Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Присяжнюк Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Петрової В.О.,

представника позивача М`яловіцького В.Л.,

відповідача ОСОБА_1 І. ОСОБА_2 ,

представника відповідача Можайка І.О.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу №161/5329/19 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська 105» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

29 березня 2019 року позивач звернувся до суду із вказаною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог вказує, що відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та на підставі статуту, власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 створено ОСББ «Володимирська 105». 1 липня 2016 року загальні збори ОСББ прийняли рішення (протокол №3) створити з 01.07.2016 року ремонтний фонд ОСББ, у зв`язку з отриманням кредиту в АБ «Укргазбанк» для проведення енергоефективного заходу в будинку та затвердити членський внесок на ремонтний фонд у розмірі 1,00 грн./ кв.м. загальної площі квартир будинку, з якої сплачується внесок. Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ від 05.02.2017р. (протокол №4) затверджено одноразовий внесок у ремонтний фонд у 2017 році для забезпечення співфінансування участі ОСББ у Програмі сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків на території міста Луцька у розмірі 27,00 грн. за 1 м. кв. загальної площі квартир будинку. Зазначає, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . 14.03.2019 року відповідачу було направлено лист з вимогою сплатити у зазначений ч. 1 ст. 530 ЦК України строк кошти в сумі 3 940,38грн. по оплаті внесків до ремонтного фонду ОСББ «Володимирська 105». Відповідач вказаний лист отримала 18.03.2019р., однак заборгованість не сплатила, у зв`язку з цим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 3 861,71 грн. (з врахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог від 12.06.2019р.), а також судові витрати: судовий збір у розмірі 1 921,00грн та 2 000,00грн. витрат на оплату правничої допомоги.

Ухвалою суду від 12 квітня 2019 року прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито загальне позовне провадження, розгляд справи призначено до розгляду у підготовчому засіданні.

Ухвалою суду від 20 травня 2019 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач та її представник у судових засіданнях заборгованості по оплаті внесків до ремонтного фонду в розмірі 3 861,71грн. визнала. Водночас, заперечила стягнення з неї витрат на оплату правничої допомоги в розмірі 2 000,00грн., мотивуючи тим, що розмір останніх не є співмірним з витраченим часом адвоката та ціною позову.

Заслухавши доводи та пояснення учасників справи, дослідивши та оцінивши представлені у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , що стверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна що об`єкта нерухомого майна (а.с.37).

Разом з тим, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.38).

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 30.12.2015р. № 0009322 у будинку за адресою АДРЕСА_3 , на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська 105» (а.с.8-9).

Відповідно до п. 2.1 Статуту ОСББ, затвердженого рішенням установчих зборів співвласників бугатоквартирного будинку АДРЕСА_4 105 АДРЕСА_5 вул. АДРЕСА_3 м. Луцьку, протокол №1 від 22.12.2015р., метою даного об`єднання є забезпечення захисту прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Органом управління об`єднання, зокрема є загальні збори співвласників. До виключної компетенції загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

1 липня 2016 року загальні збори ОСББ прийняли рішення (протокол №3) про створення з 01.07.2016 року ремонтного фонду ОСББ, у зв`язку з отриманням кредиту в АБ «Укргазбанк» для проведення енергоефективного заходу в будинку та затвердити членський внесок на ремонтний фонд у розмірі 1,00 грн./ кв.м. загальної площі квартир будинку, з якої сплачується внесок (а.с. 21-35).

Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ від 05.02.2017р. (протокол №4) затверджено одноразовий внесок у ремонтний фонд у 2017 році для забезпечення співфінансування участі ОСББ у Програмі сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків на території міста Луцька у розмірі 27,00 грн. за 1 м. кв. загальної площі квартир будинку (а.с. 36).

За період з липня 2016 року по січень 2019 року у відповідача утворилася заборгованість в розмірі 3 940,38 грн. по оплаті внесків до ремонтного фонду.

14.03.2019р. на адресу відповідача був направлений лист-вимога про сплату вказаної заборгованості у строк, визначений у ч. 2 ст. 530 ЦК України (а.с. 42).

Відповідач у відповіді від 19.03.2019р. заборгованість визнала, зобов`язалася сплачувати заборгованість (а.с. 44), однак станом на 29.03.2019р. борг погашений не був, що стало причиною звернення кредитора до суду із вказаною позовною заявою.

Суд, надаючи оцінку спірним правовідносинам, керується такими нормами законодавства.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Отже, суд не може вийти за межі позовних вимог.

Згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Відповідно до ч. 13, 15 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», на загальних зборах ОСББ прийняті рішення, яким встановлено розмір внесків на утримання будинку (а.с. 7-41).

Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Таким чином, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням визнання відповідачем розміру заборгованості, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з внесків до ремонтного фонду у загальному розмірі 3 861,71грн.

Щодо розподілу судових витрат по справі, суд зазначає таке.

Згідно ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.

Статтею 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

В межах даного спору, суд не вбачає підстав для стягнення з відповідача витрат на правничу допомогу адвоката у розмірі 2 000,00грн. за відсутності належних доказів, зокрема, акту прийому-передачі виконаних робіт.

Водночас, відповідно до ст. 141 ЦПК України до стягненню з відповідача підлягають витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 921,00 гривень.

На підставі викладеного, ст. ст. 316, 319, 322, 509, 530 Цивільного кодексу України, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст. ст. 1-5, 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 258, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська 105» 3 861 (три тисячі вісімсот шістдесят одну) грн. 71 коп. заборгованості з внесків до ремонтного фонду та 1 921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн. судового збору.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Володимирська 105», місце знаходження: 43026, м. Луцьк, вул. Кравчука, буд. 11а, офіс 5, .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_6 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 .

Повний текст судового рішення

виготовлено 21.06.2019 року

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Л.М. Присяжнюк