Справа № 196/665/19
№ провадження 2-о/196/87/2019
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2019 року смт.Царичанка

Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої - судді ГУДИМ О.М.

за участі секретаря - Шевченко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

В обґрунтування своїх вимог вказав, що згідно з договором купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазай І.П. та зареєстрованого в реєстрі за №1528, ОСОБА_2 продав, а він, ОСОБА_1 , купив наступні земельні ділянки:

- земельну ділянку, площею 0,2431 га, що знаходиться на території Бабайківської сільської ради в АДРЕСА_1 , надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 ;

- земельну ділянку, площею 0,4117 га, що знаходиться на території Бабайківської сільської ради в АДРЕСА_1 , надану для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер НОМЕР_2 .

Він звернувся до відділу з питань реєстрації речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Царичанської районної державної адміністрації Дніпропетровської області для реєстрації права власності на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Земельну ділянку, що знаходиться на території Бабайківської сільської ради в АДРЕСА_2 . Новостроївка по АДРЕСА_1 47, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_3 : НОМЕР_4 :0001, було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і надано йому витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

При цьому, у реєстрації земельної ділянки, площею 0,4117 га, що розташована (відповідно до договору купівлі-продажу) на території Бабайківської сільської ради в АДРЕСА_3 Новостроївка АДРЕСА_1 , надану для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2 , було відмовлено і надано рішення державного реєстратора №45127235 від 21.01.2019 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Підставами для відмови в державній реєстрації було те, що в договорі купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.2005 року, площа земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства зазначена розміром 0,4117 га, а згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 11.01.2019 року, виданого відділом у Царичанському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, площа даної земельної ділянки становить 0,4147 га.

При посвідченні договору купівлі-продажу вказаних земельних ділянок, нотаріусу надавався Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , виданий Бабайківською сільською радою Царичанського району 01.03.2001 року на ім`я ОСОБА_2 , у якого він, відповідно до договору купівлі-продажу від 15.11.2005 року купував вищезазначені земельні ділянки.

В зазначеному Державному акті на право приватної власності на землю площа земельної ділянки, що має кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства становить 0,4147 га, що відповідає дійсності.

Також, дана земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 11.01.2019 року, площа земельної ділянки становить 0,4147 га.

Таким чином, державним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазай І.П. при посвідченні договору купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.20015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1528 було допущено технічну помилку, а саме: зазначено площу земельної ділянки, що має кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства розміром 0,4117 га, замість правильного 0,4147 га, що відповідає дійсності.

Крім того, рішенням виконавчого комітету Царичанської селищної ради №178 від 14.11.2018 року земельній ділянці, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0,4147 га уточнена адреса: АДРЕСА_4 .Новостроївська.

Виправити допущену нотаріусом технічну помилку на сьогоднішній день неможливо, оскільки нотаріус помер.

Враховуючи вищевикладені обставини та посилаючись на ст.ст.293, 315 ЦПК України, прохає встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що в договорі купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазай І.П., зареєстрованому в реєстрі за №1528, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2 , розташовану по АДРЕСА_4 , помилково вказано площу земельної ділянки розміром 0,4117 га, замість вірної 0,4147 га.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надіславши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заявлені вимоги підтримує повністю та прохає їх задовольнити.

Представник заінтересованої особи Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області - Сінчук Л.М. в судове засідання не з`явилася, надіславши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, прийняти рішення по справі згідно з чинним законодавством.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню за слідуючих підстав.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

В судовому засіданні встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазай І.П. та зареєстрованого в реєстрі за №1528, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 , купив наступні земельні ділянки:

- земельну ділянку, площею 0,2431 га, що знаходиться на території Бабайківської сільської ради в АДРЕСА_1 , надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 ;

- земельну ділянку, площею 0,4117 га, що знаходиться на території Бабайківської сільської ради в АДРЕСА_1 , надану для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер НОМЕР_2 (а.с.7, 8).

Заявник звернувся до відділу з питань реєстрації речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Царичанської районної державної адміністрації Дніпропетровської області для реєстрації права власності на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Земельну ділянку, що знаходиться на території Бабайківської сільської ради в АДРЕСА_2 . Новостроївка по АДРЕСА_4 47, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_3 : НОМЕР_4 0001, було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і надано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8).

При цьому, у реєстрації земельної ділянки, площею 0,4117 га, що розташована (відповідно до договору купівлі-продажу) на території Бабайківської сільської ради в АДРЕСА_3 Новостроївка АДРЕСА_1 , надану для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2 , було відмовлено і надано рішення державного реєстратора №45127235 від 21.01.2019 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.10).

Підставами для відмови в державній реєстрації було те, що в договорі купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.2005 року, площа земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства зазначена розміром 0,4117 га, а згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 11.01.2019 року, виданого відділом у Царичанському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, площа даної земельної ділянки становить 0,4147 га.

При посвідченні договору купівлі-продажу вказаних земельних ділянок, нотаріусу надавався Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , виданий Бабайківською сільською радою Царичанського району 01.03.2001 року на ім`я ОСОБА_2 , відповідно до якого площа земельної ділянки, що має кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства становить 0,4147 га (а.с.11).

Також, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 11.01.2019 року, площа земельної ділянки становить 0,4147 га (а.с.13-15).

Відповідно до рішенням виконавчого комітету Царичанської селищної ради №178 від 14.11.2018 року про уточнення адресного номера земельної ділянки, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2 , площа вказана саме 0,4147 га (а.с.12).

Таким чином, факт допущення помилки нотаріусом при складанні договору купівлі-продажу знайшов своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

Відповідно до ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, у тому числі і фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. У даному випадку, посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.2005 року, в якому площа земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 вказана 0,4117 га, замість вірної 0,4147 га, здійснювалося на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , виданого Бабайківською сільською радою Царичанського району 01.03.2001 року, в якому площа земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 , з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, вказана 0,4147 га. Таким чином, ця помилка була допущена нотаріусом при посвідченні договору купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.2005 року. Отже, суд приходить до висновку, що вимоги заявника підлягають задоволенню, а факт - встановленню, оскільки він має юридичне значення, тобто від нього залежить реалізація цивільно-правових прав заявника, а чинним законодавством не передбачено іншого порядку вирішення цього спору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.258, 263-265, 319, 354, п.п.15 п.15 ч.1 Перехідних положень Розділу ХІІІ ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заявлені вимоги ОСОБА_1 , заінтересована особа Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити в повному обсязі.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що в договорі купівлі-продажу земельних ділянок від 15.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазай І.П., зареєстрованому в реєстрі за №1528, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2 , розташовану по АДРЕСА_4 , помилково вказано площу земельної ділянки розміром 0,4117 га, замість вірної 0,4147 га.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.

У відповідності до п.п.15.5 п.15 ч.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто через Царичанський районний суд Дніпропетровської області.

Головуюча О.М.ГУДИМ