Справа № 301/2619/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" січня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Іршавського району про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

30 листопада 2018 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Іршавського району про визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що відповідно до рішення № 405 сімнадцятої (позачергової) сесії сьомого скликання ОСОБА_2 сільської ради Іршавського району від 21 вересня 2017 року «Про надання дозволу на розробку детального плану території» позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку детального плану території для розміщення житлового будинку на земельній ділянці за адресою: с. Заріччя, ур. «Млака» Іршавського району.

Земельна ділянка, що розташована в с. Заріччя, ур. «Млака» Іршавського району площею 0,1719 га , кадастровий номер :08:001:0084, належала позивачу на праві приватної власності та зареєстрована за ним у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що стверджується відповідним витягом від 18.09.2018 року.

ОСОБА_1 за власні кошти побудував житловий будинок та надвірні споруди. Зазначене нерухоме майно відповідає всім державним будівельним нормам та правилам, а також містобудівним вимогам та вимогам санітарної протипожежної безпеки, придатний до безпечної експлуатації і може використовуватися за призначенням.

З метою узаконення збудованого житлового будинку на його імя виготовлено технічний паспорт. Враховуючи те, що документація на збудований обєкт нерухомого майна у позивача відсутня, він вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву (а. с. 30), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Іршавського району в судове засідання не зявився повторно, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 25, 29), причини неявки суду не повідомив. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку детального плану території для розміщення житлового будинку на земельній ділянці за адресою: с. Заріччя, ур. «Млака» Іршавського району відповідно до рішення № 405 сімнадцятої (позачергової) сесії сьомого скликання ОСОБА_2 сільської ради Іршавського району від 21 вересня 2017 року «Про надання дозволу на розробку детального плану території» (а. с. 12).

Земельна ділянка, що розташована в с. Заріччя, ур. «Млака» Іршавського району площею 0,1719 га , кадастровий номер :08:001:0084, належала позивачу на праві приватної власності та зареєстрована за ним у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що стверджується відповідним витягом від 18.09.2018 року (а. с. 7).

ОСОБА_1 за власні кошти побудував житловий будинок та надвірні споруди. Зазначене нерухоме майно відповідає всім державним будівельним нормам та правилам, а також містобудівним вимогам та вимогам санітарної протипожежної безпеки, придатний до безпечної експлуатації і може використовуватися за призначенням.

На даний час будівництво житлового будинку повністю завершене, однак позивач не може зареєструвати своє право власності на обєкт нерухомості.

Дане будівництво не порушує прав інших осіб. Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на зазначений житловий будинок.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до змісту вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: с. Заріччя, Іршавського району Закарпатської області.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар