Справа № 237/5863/19
Провадження № 2/237/1563/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

13.11.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок та земельні ділянки.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач вказує, що в 2018 році вона уклала договір купівлі-продажу з ОСОБА_2 , відповідно до якого придбала житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельні ділянки під ним.

Згідно досягнутої домовленості позивач передала відповідачу грошові кошти у розмірі 10 000 грн., як завданок. В кінці грудня 2018 року позивач сплатила відповідачу останній платіж у розмірі 39 000 грн., оскільки саме таку суму сторони встановили як вартість майна.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 .

Так, земельна ділянка площею 0,1000 гектарів у межах згідно з планом, розташована за адресою АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ДН № 082335 від 26.08.2004 року.

Так, земельна ділянка площею 0,2198 гектарів у межах згідно з планом, розташована за адресою АДРЕСА_1 , призначена для ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ДН № 082336 від 26.08.2004 року.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 04.01.2016 року виконавчим комітетом Курахівської міської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 3, відповідно до свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 .

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,1000 га. призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; земельну ділянку 0,2198 га. призначену для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавця на випадок своєї смерті заповіт не залишила.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід, як з боку батька так і з боку матері.

Відповідно до ст. 1263 ЦК України у третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця.

Відповідно до ст. 1264 ЦК України у четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини.

Спадкоємці першої, другої, третьої та четвертої черги у спадкодавці відсутні.

Відповідно до ст. 1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.

ОСОБА_3 була троюрідною тіткою ОСОБА_2 .

Відповідач є спадкоємцем п`ятої черги після смерті ОСОБА_2 . Інші спадкоємці у спадкодавці відсутні.

ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину та почала розпоряджатися спадковим майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельні ділянки - задовольнити.

Визнати виконаним та дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,1000 га. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельної ділянки площею 0,2198 га. для ведення особистого підсобного господарства.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 60,8 кв.м., в тому числі житловою 25,9 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га., кадастровий номер: :01:005:0028, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ДН № 082335 від 26.08.2004 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2198 га., кадастровий номер: :01:005:0029, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , призначену для ведення особистого селянського господарства, державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ДН № 082336 від 26.08.2004 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 13.11.19 року