Справа № 629/4717/19
Провадження № 2/629/1426/19
25.11.2019 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Каращука Т.О., за участю секретаря судового засідання Котяй А.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в м. Лозова цивільну справу №629/4717/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Служба у справах дітей Лозівської міської ради Харківської області, про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,-
ОСОБА_1 звернувся до Лозівського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Служба у справах дітей Лозівської міської ради Харківської області, про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житлом.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він придбав квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , однак в даній квартирі зареєстрований колишній власник ОСОБА_2 з ленами своєї родини - дружиною ОСОБА_3 , малолітніми дітьми ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Відповідно до умов договору купівлі - продажу ОСОБА_2 зобов`язався забезпечити зняття з реєстрації місця проживання зареєстрованих в квартирі осіб у строк до 01.09.209 року, однак відповідач зобов`язання не виконав. Домовленостей щодо реєстрації та родинних зв`язків позивач не має з відповідачами не має. Враховуючи те, що відповідачі порушують права ОСОБА_1 як власника квартири, позивач був змушений звернутися до суду.
Ухвалою суду було відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, сторонам надано строк для подання заяв по суті. Відповідачами відзиву надано не було.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суди, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України, розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Частиною 2 ст.15ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до статті 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить договір купівлі-продажу квартири від 19.08.2019 року(а.с.8).
Згідно п.5 вище вказаного договору, ОСОБА_2 зобов`язався забезпечити зняття з реєстрації місця проживання зареєстрованих в квартирі осіб у строк до 01.09.209 року, однак відповідач зобов`язання не виконав.
В вище вказаній квартирі зареєстровані колишній власник ОСОБА_2 та члени його родини, а саме: дружина ОСОБА_3 з двома малолітніми дітьми: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що свідчить довідка КП «ЖУК» від 09.09.2019 року(а.с11). Відповідачі в квартирі не мешкають з 2015 року, їх особисті речі відсутні, претензій щодо житла не заявляли, про що свідчать письмові пояснення сусідів(а.с.12-13).
Факт реєстрації відповідачів за спірною адресою та те, що вони в квартирі не проживають підтверджується також актом обстеження умов проживання від 02.10.2019 року(а.с.26), наданим третьої особою.
Враховуючи те, що відповідачі порушують права ОСОБА_1 як власника квартири, позивач був змушений звернутися до суду.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до вимог ч. 1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
При цьому згідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
Доказів, які б свідчили про наявність домовленості між сторонами про тимчасове проживання відповідачів за іншою адресою та збереження у цей час за ними права користування житлом, суду не надано.
Таким чином, реєстрація відповідачів, позбавляє можливості позивача використовувати житло за власним розсудом, і повною мірою реалізувати свої права власника передбачені вище вказаними нормами Закону.
Враховуючи ті обставини, що відповідачі з дітьми відсутні в спірному жилому приміщенні понад рік, оплату за житло не здійснюють, відзиву відповідачі не надали, суд вважає, що є підстави для визнання їх такими, що втратили право користування спірним житлом.
З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
На підставі викладеного та керуючись ст.317,386,391,405 ЦК України, ст.ст.10-13,76-81,259,263-265,280,353 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Служба у справах дітей Лозівської міської ради Харківської області, про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житлом-задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням (квартирою) шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , разом з їх малолітніми дітьми ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням (квартирою) за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання
заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідачі - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , які діють в своїх інтересах та в інтересах своїх малолітніх дітей- ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які також зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
Третя особа Служба у справах дітей Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Лозовського, б. 10-А.
Суддя Т.О.Каращук