Справа № 500/8559/18
Провадження № 2/500/510/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Пащенко Т.П.

при секретарі - Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності ,-

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та просив суд виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_1, та складаються з частини житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,7 кв.м., 2 - кухня площею 11,6 кв.м., 3 - житлова кімната площею 11,6 кв.м., 4 - житлова кімната площею 16,0 кв.м., 5 - житлова кімната площею 6,8 кв.м., 6 - санвузол площею 4,9 кв.м., 7 - коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м., у тому числі жилої 34,4 кв.м.; господарські (надвірні) споруди: №3 - ворота / хвіртка, №4 - огорожа, №5 - мостіння, з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та поштової адреси з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі. Також позивач просить суд визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та який складається з частини житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,7 кв.м., 2 - кухня площею 11,6 кв.м., 3 - житлова кімната площею 11,6 кв.м., 4 - житлова кімната площею 16,0 кв.м., 5 - житлова кімната площею 6,8 кв.м., 6 - санвузол площею 4,9 кв.м., 7 - коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м., у тому числі жилої 34,4 кв.м.; господарські (надвірні) споруди: №3 - ворота / хвіртка, №4 - огорожа, №5 - мостіння, який розташований на земельній ділянці площею 0,0206 з виходом (виїздом) на вул.Соборна.

На замовлення позивача судовим експертом ОСОБА_3 було проведено будівельно-технічну експертизу №69/71-2018 року.

09.01.2019 року відповідачка ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2, та складаються з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,1 кв.м., 2 - кухня площею 5,3 кв.м., 3 - житлова кімната площею 17,2 кв.м., 4 - житлова кімната площею 11,2 кв.м., 5 - санвузол площею 3,1 кв.м., загальною площею 40,9 кв.м., у тому числі жилої 28,4 кв.м.; господарських (будівель): вбиральня літ. «В», літня кухня літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», господарські (надвірні) споруди: №1 - огорожа, №2 - трубопровід, з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та поштової адреси з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі. Також ОСОБА_2 просить суд визнати за нею право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, якій складається з житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,1 кв.м., 2 - кухня площею 5,3 кв.м., 3 - житлова кімната площею 17,2 кв.м., 4 - житлова кімната площею 11,2 кв.м., 5 - санвузол площею 3,1 кв.м., загальною площею 40,9 кв.м., у тому числі жилої 28,4 кв.м.; господарських (будівель): вбиральня літ. «В», літня кухня літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», господарські (надвірні) споруди: №1 - огорожа, №2 - трубопровід на земельній ділянці площею 0,0179 га з виходом (виїздом) на вул.Соборна.

В судове засідання ОСОБА_1 не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача - ОСОБА_4 надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, не заперечувала щодо задоволення зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 Просила розглядати справу у відсутності позивача.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Підтримала зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просила її задовольнити та розглядати справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу частки житлового домоволодіння, посвідченого 07.11.2017 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. ОСОБА_1 є власником ? частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8-10).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.1995 року ОСОБА_2 є власницею ? частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Дане також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №106067459 від 04.12.2017 року, №130156862 від 09.07.2018 року, №147532526 від 30.11.2018 року (а.с.11-13).

Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю Калініна перейменовано на вулицю Соборну.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №69/71-2018 від 28.11.2018 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом ОСОБА_3 (а.с.14-35) можливо з технічної точки зору виділити в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_1, та складаються з частини житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,7 кв.м., 2 - кухня площею 11,6 кв.м., 3 - житлова кімната площею 11,6 кв.м., 4 - житлова кімната площею 16,0 кв.м., 5 - житлова кімната площею 6,8 кв.м., 6 - санвузол площею 4,9 кв.м., 7 - коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м., у тому числі жилої 34,4 кв.м.; господарські (надвірні) споруди: №3 - ворота / хвіртка, №4 - огорожа, №5 - мостіння, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0206 га з виходом (виїздом) на вул.Соборна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1.

Крім того, згідно вказаного висновку експерта можливо з технічної точки зору виділити в окремий об'єкт нерухомості ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2, та складаються з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,1 кв.м., 2 - кухня площею 5,3 кв.м., 3 - житлова кімната площею 17,2 кв.м., 4 - житлова кімната площею 11,2 кв.м., 5 - санвузол площею 3,1 кв.м., загальною площею 40,9 кв.м., у тому числі жилої 28,4 кв.м.; господарських (будівель): вбиральня літ. «В», літня кухня літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», господарські (надвірні) споруди: №1 - огорожа, №2 - трубопровід, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0179 га з виходом (виїздом) на вул.Соборна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1.

Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливим, а також те, що відповідачка по первісному та відповідач по зустрічному позовам позовні вимоги визнали, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: по АДРЕСА_1, відповідно до висновку №69/71-2018 від 28.11.2018 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної судовим експертом ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. ст.ст.12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, до ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, про виділ в натурі частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_1, та складаються з частини житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,7 кв.м., 2 - кухня площею 11,6 кв.м., 3 - житлова кімната площею 11,6 кв.м., 4 - житлова кімната площею 16,0 кв.м., 5 - житлова кімната площею 6,8 кв.м., 6 - санвузол площею 4,9 кв.м., 7 - коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м., у тому числі жилої 34,4 кв.м.; господарські (надвірні) споруди: №3 - ворота / хвіртка, №4 - огорожа, №5 - мостіння, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт громадянина України серії НОМЕР_3, виданий Ренійським РВ УМВС України в Одеській області 10 січня 1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків - «НОМЕР_1», право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з частини житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,7 кв.м., 2 - кухня площею 11,6 кв.м., 3 - житлова кімната площею 11,6 кв.м., 4 - житлова кімната площею 16,0 кв.м., 5 - житлова кімната площею 6,8 кв.м., 6 - санвузол площею 4,9 кв.м., 7 - коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м., у тому числі жилої 34,4 кв.м.; господарські (надвірні) споруди: №3 - ворота / хвіртка, №4 - огорожа, №5 - мостіння, який розташований на земельній ділянці площею 0,0206 га з виходом (виїздом) на вул.Соборна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1.

Зустрічний позов ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, до ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, про виділ в натурі частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2, та складаються з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,1 кв.м., 2 - кухня площею 5,3 кв.м., 3 - житлова кімната площею 17,2 кв.м., 4 - житлова кімната площею 11,2 кв.м., 5 - санвузол площею 3,1 кв.м., загальною площею 40,9 кв.м., у тому числі жилої 28,4 кв.м.; господарських (будівель): вбиральня літ. «В», літня кухня літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», господарські (надвірні) споруди: №1 - огорожа, №2 - трубопровід, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт громадянина України серії НОМЕР_4, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків - «НОМЕР_2», право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 4,1 кв.м., 2 - кухня площею 5,3 кв.м., 3 - житлова кімната площею 17,2 кв.м., 4 - житлова кімната площею 11,2 кв.м., 5 - санвузол площею 3,1 кв.м., загальною площею 40,9 кв.м., у тому числі жилої 28,4 кв.м.; господарських (будівель): вбиральня літ. «В», літня кухня літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», господарські (надвірні) споруди: №1 - огорожа, №2 - трубопровід, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0179 га з виходом (виїздом) на вул.Соборна з виходом (виїздом) на вул.Соборна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко