Справа №133/2604/18
Рішення

Іменем України

10 січня 2019 року

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

В складі головуючого - судді: Проця В.А.

при секретарі Гаврилюк О.Г.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Самгородоцької сільської ради Козятинського району про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,-

Встановив:

Позивач - ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Самгородоцької сільської ради Козятинського району, Вінницької області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування.

В обгрунтування позову вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_2, який проживав за адресою: АДРЕСА_1, з яким вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з 1982 року.

Після смерті її чоловіка відкрилась спадщина на спадкове майно, в тому числі, право на забудову житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Як дружина померлого, вона має право на спадкування в першу чергу, відповідно до ст. 1261 ЦК України.

У встановлений законом строк вона прийняла спадщину після смерті чоловіка, звернувшись із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Козятинського районного нотаріального округу Свідерської О.В.

Її померлому чоловіку відповідно до рішення Самгородоцької сільської ради 2 сесії 22 скликання від 29.11.1994 року передано безкоштовно приватну власність земельну ділянку площею - 0, 30 га в АДРЕСА_2, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею - 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства, площею - 0, 05 га.

На вказаній земельній ділянці чоловік побудував житловий будинок з погосподарськими будівлями 2005 року забудови. За життя чоловік не отримав свідоцтва про право власності на будинок, так як його не було введено в експлуатацію. Ступінь готовності житлового будинку з погосподарськими спорудами становить 52%, що підтверджується технічним паспортом, однак у зв'язку з тим, що після закінчення будівництва його не було введено в експлуатацію, вказане нерухоме майно вважається незавершеним будівництвом.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Об'єктами права власності є будь-які речі (майно). Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки.

Статею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі, житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Крім того, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч. 3 ст. 331 ЦК України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна).

Померлий чоловік у зв'язку зі смертю право власності на житловий будинок не зареєстрував, а отже, не набув права власності на цей об'єкт нерухомості.

Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому, такі його права входять до складу спадщини, як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

.

В підготовче судове засідання позивачка не з'явилась, однак подала до суду письмову заяву про слухання справи у її відсутність та підтримання позову.

Представник відповідача - Самгородоцької сільської ради Козятинського району в підготовче судове засідання, також, не з'явився, однак, подав на адресу суду письмову заяву про слухання справи без його участі та визнання позову.

Представник третьої особи в судове засідання не з?явився.

Давши оцінку письмовим доказам, суд вважає, що можливо прийняти визнання позову відповідачем, оскільки це не буде суперечити закону і не порушуватиме прав сторін та свобод чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст. ст. 1218, 1220, 1222, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. ст.ст. 206, 263-268 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Прийняти визнання позову відповідачем. Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника на житловий будинок з погосподарськими будівлями 52% готовності під АДРЕСА_2, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайсуд з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу.

Суддя:

Секретар:

Дата документу 10.01.2019