Справа № 237/5865/19
Провадження № 2/237/1565/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

13.11.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

ОСОБА_1 є власником 4/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.09.2011 року, виданого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Гвоздь М. І., ОСОБА_1 є власником 1/5 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 11.06.2012 року справа № 2-533-810-2012, ОСОБА_1 є власником 3/5 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач вказує, що у 2018 році вона уклала договір купівлі-продажу з ОСОБА_2 , відповідно до якого придбала 1/5 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно досягнутої домовленості, позивач передала відповідачеві грошові кошти у розмірі 5 000 грн. В кінці грудня 2018 року позивач сплатила відповідачу останній платіж у розмірі 13 000 грн., оскільки саме за таку суму сторони досягли домовленості з приводу вартості майна.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Так, ОСОБА_3 є власником 1/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на житло від 15.02.1999 року, виданого органом приватизації Курахівського заводу залізобетонних конструкцій в особі керівника органу приватизації Тарапата А . Н.

ОСОБА_3 довіреністю 777АВ5787039 уповноважив ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , продати за ціну та на умовах на свій розсуд належну йому 1/5 частину земельної ділянки та житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 або подарувати гр. ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , належну йому 1/5 частину земельної ділянки та житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Довіреність посвідчена тимчасово виконуючою обов`язки нотаріуса міста Москви Никифорова Володимира Миколайовича - Горностаєвою Вікторією Вікторівною та зареєстровано в реєстрі № 2-4-4142.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок - задовольнити.

Визнати виконаним та дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладений у 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 13.11.19 року