Провадження № 2/727/241/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2019 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Алієв А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про усунення перешкод в здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням до відповідача ОСОБА_2, посилаючись на те, що він ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21.08.2018 року, укладеного між ним та ОСОБА_3, ОСОБА_2

Відповідно до п.13 договору відповідачі зобовязались знятись з реєстраційного обліку у квартирі до 23.08.2018 року. Однак, при реєстрації в квартирі та укладенні позивачем договору про надання комунальних послуг зясувалось, що відповідач ОСОБА_4 зареєстрована у вказаній квартирі, однак там не проживає та не користується квартирою з 2014 року, що підтверджується відповідним актом.

Вказує, що особистих речей відповідачки у квартирі немає, участі в оплаті комунальних послуг вона не приймає. Домовленості між сторонами про збереження за відповідачкою права користування житлом не укладено.

Позивач стверджує, що він позбавлений можливості вирішити питання про зняття відповідачки з реєстрації в добровільному порядку, оскільки її місце перебування позивачу не відоме. При цьому, реєстрація відповідачки у квартирі, яка належить позивачу позбавляє його можливості в повній мірі та на свій розсуд здійснювати право користування та розпорядження майном, укладати договори оренди чи відчуження, вселяти в квартиру інших мешканців.

На основі викладеного, позивач просить суд усунути йому перешкоди в здійсненні права власності шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою №29 в будинку №9-а по вулиці Ентузіастів в місті Чернівці, загальною площею 30,3 кв.м., в тому числі житловою 12,9 кв.м.

Позивач в судове засідання не зявився, однак до початку розгляду судом справи від нього надійшла заява, згідно якої просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо винесення судом заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не зявилась, хоча була повідомленою про час та місце розгляду даної справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності та постановити заочне рішення.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири №29 в житловому будинку №9-а по вулиці Ентузіастів в місті Чернівці, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 21.08.2018 року (а.с.6-7), Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №135147587 від 21.08.2018 року (а.с.8-9).

Згідно довідки ПП «Ремжитлосервіс» від 05.12.2018 року за №3241 (а.с.10) у квартирі АДРЕСА_2 зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до акту ПП «Ремжитлосервіс» від 05.12.2018 року за №446 (а.с.11) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, у квартирі АДРЕСА_1 не проживає з 2014 року по даний час.

Згідно зі ст. 71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сімї зберігається протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно змісту ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідач є особою, яка втратила право на користування спірним житлом.

За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідача такою, що втратила право користування житлом.

Керуючись ст.ст. 141, 263, 265, 268, 273, 282, 284, 289, 430 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Винести заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою №29 в будинку №9-а по вулиці Ентузіастів в місті Чернівці, загальною площею 30,3 кв.м., в тому числі житловою 12,9 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: