У Х В А Л А

іменем України

03 січня 2019 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого Бібіка О.В.,

з участю секретаря Горобець Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяву ОСОБА_1 про роз'яснення рішення в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Зміївська міська рада Харківської області, про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 21.08.2018 позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.

Здійснено виділ в натурі 1/2 частки із майна, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, та визначено порядок користування земельною ділянкою по 1-му варіанту висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №197/14497/14498 від 17.08.2017 наступним чином:

По житловому будинку ОСОБА_1 виділено квартиру №1 з наступними приміщеннями: коридор 1-3, площею 3,5 м2 та житлову кімнату 1-4, площею 17,8 м2, разом 21,30 м2, що на 1.35 м2 та на 1186 грн. більше від належної йому ідеальної частки. По надвірним будівлям: ОСОБА_1 виділено літній душ літ. "Д", що перевищує по вартості від належної йому ідеальної частки на 104 грн. Всього ОСОБА_1 виділено 54/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, вартістю 18928,00 грн., що на 1290,00 грн. більше за належну йому ідеальну частку.

Для здійснення вказаного варіанту розподілу житлового будинку ОСОБА_1 належить за власний рахунок виконати наступні переобладнання:

1. Закладення дверних прорізів між приміщеннями "1-2" та "1-3", "1-2" та "1-4", "1-5" та "1-4";

2. Улаштування дверного прорізу між приміщеннями "1-3" та "1-4";

3. До приміщення "1-3", добудувати кухню, площею не менше ніж 7,0 м2, в стіні будинку улаштувати дверний проріз, встановити дверний блок.

ОСОБА_1 устатковує свою частку житлового будинку самостійними системами опалювання та електрифікації.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у розмірі 3794 (три тисячі сімсот дев'яносто чотири) грн. 00 коп. (1290х103756/35276) за переотриману частку по житловому будинку та надвірним будівлям (54/100 замість 50/100).

По земельній ділянці: ОСОБА_1 виділено земельну ділянку №1 площею 613 м2, у тому числі: 28,4 м2 - під будовами, 563,8 м2 під двором та городом, 20,8 м2 (41,6/2) ділянка загального користування.

Границя земельної ділянки №1 проходить у такий спосіб: 1. Від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 4,1 м. від межі з домоволодіння №18 ділянка довжиною 2,7м, - по міжквартирній перегородці між приміщеннями "1-4" та "1-5", "1-4" та "1-1", "1-3" та "1-2", далі ділянка довжиною 2,5 м., поворот праворуч, ділянка довжиною 5,5 м, поворот праворуч, ділянка довжиною 11,0 м., до червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 12,5м. від межі домоволодіння №18; 2. Від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 11,6 м. від межі з домоволодінням №14 ділянка довжиною 12,0 м., далі - ділянка довжиною 37м. до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 10,0 м. та 9, 26м.

Границя користування земельною ділянкою по 1 варіанту вказана в додатку №2 висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №197/14497/14498 від 17.08.2017 червоним кольором.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 487,20 грн. та витрати по оплаті вартості судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи у розмірі 5726,50 грн., всього 6213 (шість тисяч двісті тринадцять) грн. 70 коп.

Рішення суду набрало законної сили 20.09.2018.

24.12.2018 ОСОБА_1 звернувся із заявою про роз'яснення рішення. Як на підставу роз"яснення посилається на те, що його ідеальна частка будинку змінилася і на сьогоднішній день підлягає реєстрації на його ім"я тільки 54/100 частин будинку, у зв"язку з чим є не зрозумілим, чи буде ця частка самостійним об"єктом нерухомого майна або чи буде вона квартирою № 1, а також вказати на те, чи присвоювати цій цілій частці окрему поштову адресу. Крім того, виготовлення кадастрового номеру на земельну ділянку є можливим тільки за рахунок наявності реєстрації права власності на 54/100 частин будинку (не квартири) і лише за рахунок існування рішення міської ради про присвоєння адреси, у зв"язку з чим просить роз"яснити про те, до чи після реєстрації права власності на 54/100 частин будинку необхідно виконувати переобладнання.

Учасники справи у судове засідання не з"явилися, про причини неявки суду не повідомили, що не перешкоджає розгляду справи по суті.

Суд, дослідивши наявні у справі матеріали, дійшов наступного.

Відповідно до ч.1,3 ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз"яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Суд розглядає заяву про роз"яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз"яснення рішення.

Виходячи з положень ст. ст. 183, 367 ЦК України виділ частки в натурі може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній зі сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідатиме розміру їх часток у домоволодінні, та можливості переобладнати будинок в ізольовані квартири з улаштуванням у кожній частині будинку окремих систем водопостачання, каналізації, опалення та газопостачання, оскільки поділ будинку на частини передбачає користування кожним із співвласників цих послуг окремо.

Згідно з п. 2.7 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N 55, спори щодо поділу об'єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку.

Згідно з п. п. 2.1, 2.2 Інструкції, об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна. Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Відповідно, після реєстрації права власності на 54/100 частин будинку ОСОБА_1 необхідно виконати відповідні переобладнання.

Керуючись ст.271 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заву ОСОБА_1 - задовольнити.

Роз"яснити рішення Зміївського районного суду Харківської області від 21.08.2018, виклавши резолютивну частину рішення у наступній редакції:

Здійснити виділ в натурі 1/2 частки із майна, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, та визначити порядок користування земельною ділянкою по 1-му варіанту висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №197/14497/14498 від 17.08.2017 наступним чином:

По житловому будинку:

ОСОБА_1 виділити 54/100 частин спірного житлового будинку з наступними приміщеннями: коридор 1-3, площею 3,5 м2 та житлову кімнату 1-4, площею 17,8 м2, разом 21,30 м2, що на 1.35 м2 та на 1186 грн. більше від належної йому ідеальної частки.

Вказані 54/100 частин будинку вважати самостійним об"єктом нерухомого майна (ця частка в цілому буде складати 1, яка буде складатися з наступних приміщень: коридор 1-3, площею 3,5 м2 та житлова кімната 1-4, площею 17,8 м2, разом: загальна площа 21,30 м2, житлова площа 17,8 м2) з можливістю визначення окремої поштової адреси в подальшому.

По надвірним будівлям:

ОСОБА_1 виділити літній душ літ. "Д", що перевищує по вартості від належної йому ідеальної частки на 104 грн.

Всього ОСОБА_1 виділяється 54/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, вартістю 18928,00 грн., що на 1290,00 грн. більше за належну йому ідеальну частку.

Для здійснення вказаного варіанту розподілу житлового будинку ОСОБА_1 належить за власний рахунок виконати наступні переобладнання після реєстрації права власності на 54/100 частин будинку:

1. Закладення дверних прорізів між приміщеннями "1-2" та "1-3", "1-2" та "1-4", "1-5" та "1-4";

2. Улаштування дверного прорізу між приміщеннями "1-3" та "1-4";

3. До приміщення "1-3", добудувати кухню, площею не менше ніж 7,0 м2, в стіні будинку улаштувати дверний проріз, встановити дверний блок.

ОСОБА_1 устатковує свою частку житлового будинку самостійними системами опалювання та електрифікації.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_1), на користь ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2) грошову компенсацію у розмірі 3794 (три тисячі сімсот дев'яносто чотири) грн. 00 коп. (1290х103756/35276) за переотриману частку по житловому будинку та надвірним будівлям (54/100 замість 50/100).

По земельній ділянці:

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку №1 площею 613 м2, у тому числі: 28,4 м2 - під будинком, 563,8 м2 під двором та городом, 20,8 м2 (41,6/2) ділянка загального користування.

Границя земельної ділянки №1 проходить у такий спосіб: 1. Від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 4,1 м. від межі з домоволодіння №18 ділянка довжиною 2,7м, - по міжкімнатній перегородці між приміщеннями "1-4" та "1-5", "1-4" та "1-1", "1-3" та "1-2", далі ділянка довжиною 2,5 м., поворот праворуч, ділянка довжиною 5,5 м, поворот праворуч, ділянка довжиною 11,0 м., до червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 12,5м. від межі домоволодіння №18; 2. Від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 11,6 м. від межі з домоволодінням №14 ділянка довжиною 12,0 м., далі - ділянка довжиною 37м. до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 10,0 м. та 9, 26м.

Границя користування земельною ділянкою по 1 варіанту вказана в додатку №2 висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №197/14497/14498 від 17.08.2017 червоним кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_1) витрати по сплаті судового збору у розмірі 487,20 грн. та витрати по оплаті вартості судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи у розмірі 5726,50 грн., всього 6213 (шість тисяч двісті тринадцять) грн. 70 коп.

Учасники справи, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку ухвалу повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Харківської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її складання.

Повний текст ухвали складено 03 січня 2019 року.

Головуючий: