Провадження № 2/161/4483/19
У Х В А Л А

25 листопада 2019 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі головуючого судді Присяжнюк Л.М., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Волинській області, Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Відкрите акціонерне товариство «Рожищенська меблева фабрика», ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, який оформлений протоколом проведення електронних торгів №388517 від 18.02.2019 р.,

ВСТАНОВИВ:

20 листопада 2019 року на адресу суду надійшов вказаний позов.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що вищезазначену цивільну справу необхідно передати до іншого суду, з врахуванням такого.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що позивач просить суд: визнати недійсними електронні торги з реалізації нерухомого майна, а саме: цеху медичних меблів /Б-1/, загальною площею 2 558,9 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Тобто, з матеріалів позовної заяви вбачається, що предметом позову є спір щодо нерухомого майна.

Так, суд наголошує, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно: про право володіння і користування ним ( стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки з цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Разом із тим реалізація арештованого майна, здійснюється спеціалізованими організаціями на підставі договору між державною виконавчою службою та спеціалізованою організацією, шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Відповідно до частини четвертої статті 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на конкурсах, аукціонах (прилюдних торгах) застосовуються загальні положення про купівлю-продаж (з урахуванням особливостей її проведення).

У зв`язку з наведеним, спір про визнання недійсним аукціону (прилюдних торгів) або визнання його таким, що не відбувся, проведеного спеціалізованою організацією щодо реалізації майна, на яке було накладено арешт за виконавчим документом, вирішується судом у порядку цивільного судочинства, якщо однією з його сторін є фізична особа, з додержанням правил виключної підсудності. При цьому справа розглядається у позовному провадженні, а не в порядку розгляду скарги на дії державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.

Оскільки предметом заявленого позивачем позову є, зокрема, визнання недійсними електронних торгів з приводу реалізації нерухомого майна, а саме: цеху медичних меблів /Б-1/, загальною площею 2 558,9 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1 , то суд дійшов висновку, що цивільно-правовий спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна, а тому відповідно до вимог ч. 1 ст. 30 ЦПК України має розглядатися за правилами виключної підсудності місцевим судом, юрисдикція якого поширюється на територію, на якій розташоване вказане нерухоме майно.

Виключна підсудність - це особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Так, нерухоме майно знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , справа має розглядатися за правилами виключної підсудності, тобто Рожищенським районним судом Волинської області.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, суд дійшов висновку, що справа не підсудна Луцькому міськрайонному суду Волинської області, тому передає її за підсудністю до Рожищенського районного суду Волинської області за місцезнаходженням нерухомого майна.

Керуючись ст. ст. 30, 31 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу ОСОБА_1 до відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Волинській області, Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Відкрите акціонерне товариство «Рожищенська меблева фабрика», ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, який оформлений протоколом проведення електронних торгів №388517 від 18.02.2019 р., передати за підсудністю до Рожищенського районного суду Волинської області (45100, м. Рожище, вул. Грушевського, 4).

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Волинського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали

складено 25.11.2019 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Л.М.Присяжнюк