З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"10" січня 2019 р. Справа № 608/2013/18
Номер провадження2/608/4/2019
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Квятковської Л. Й.
з участю секретаря Маришевої Г.М.,
представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -
В жовтні 2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачівОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві він зазначив, що згідно Договору дарування від 18 грудня 2006 року позивач ОСОБА_1 є власником 86/100 частини житлового будинку №20 по вул. А. Шептицького в м. Чортків з відповідною частиною господарських будівель та споруд, а саме: кухня 1-1 пл. 11,8 кв. м, кімната 1-2 пл.17,9 кв. м, кімната 1-3 пл. 22.4 кв.м, кухня 1-4 пл. 8,9 кв.м, санвузол 1-5 пл. 4,9 кв.м , коридор 1-6 пл. 8,7 кв. м, кімната 1-7 пл. 18,0 кв. м, підвал І пл. 10,7 кв. м, підвал І-пл.4,6 кв. м, сарай «Б», 21/24 частина огорожі. Іншими співвласниками будинковолодіння є відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5, їм належить 14/100 частини будинковолодіння. Попередньо дарувальники ОСОБА_6 та ОСОБА_7 вирішили питання про поділ даного будинковолодіння із ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 в судовому порядку згідно рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 10.03.2006 року справа №2-15. Питання щодо переліку приміщень та господарських будівель, яким користуються співвласники будинковолодіння на час дарування вже було вирішено. На даний час у позивача виникла необхідність виділити частку 86/100 у натурі, оскільки від вирішення цього питання залежить можливість отримання субсидії по оплаті за комунальні послуги, а також можливість реєструвати місце проживання осіб у будинку незалежно від згоди інших співвласників.
Ппедставник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 позовні вимоги підтримує, просять задовольнити, виділити ОСОБА_1 в натурі 86/100 частки спільного майна за адресою: будинок № 20 по вул. Андрія Шептицького в м. Чортків Тернопільська область, а саме: коридор пл. 8,7 кв. м., кімната 18.0 кв. м., кімната пл. 12.0 кв. м., кімната пл. 18,2 кв. м., кімната пл. 22,4 кв. м., кухня пл. 8,9 кв. м., ванна пл.. 4,9 кв. м., підвал І пл. 10,7 кв. м., підвал II пл. 4,6 кв. м., літня кухня - гараж «Б», №1 огорожа; припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами № 20 по вул. Андрія Шептицького в м. Чортків Тернопільська область. Просить провести заочний розгляд справи.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Зі згоди представників позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України.
Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Позивач ОСОБА_1 згідно Договору дарування від 18 грудня 2006 року є власником 86/100 частини житлового будинку № 20 по вул. А. Шептицького в м. Чортків з відповідною частиною господарських будівель та споруд, а саме: кухня 1-1 пл. 11,8 кв. м, кімната 1-2 пл.17,9 кв. м, кімната 1-3 пл. 22.4 кв. м, кухня 1-4 пл. 8,9 кв. м, санвузол 1-5 пл. 4,9 кв.м, коридор 1-6 пл. 8,7 кв. м, кімната 1-7 пл. 18,0 кв. м, підвал І пл. 10,7 кв. м, підвал ІІ - пл. 4,6 кв. м, сарай «Б», 21/24 частина огорожі. Іншими співвласниками будинковолодіння є відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5, їм належить 14/100 частини будинковолодіння.
Попередньо дарувальники ОСОБА_6 та ОСОБА_7 вирішили питання про поділ даного будинковолодіння із ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 в судовому порядку. Так згідно рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 10.03.2006р. справа №2-15/2006 було проведено поділ будинковолодіння, що знаходиться в м. Чорткові по вул. А.Шептицького, 20, визнавши у вказаному будинковолодінні за позивачами ОСОБА_7 та ОСОБА_6 право власності на кухню 1-1 пл. 11,8 кв. м, кімнату 1-2 пл. 17,9 кв. м, кімнату 1-3 пл. 22.4 кв. м, кухню 1-4 пл. 8,9 кв. м, санвузол 1-5 пл. 4,5 кв. м, коридор 1-6 пл. 8,7 кв. м, кімнату 1-7 пл. 18,0 кв. м, підвал І пл. 10,7 кв. м, підвал ІІ - пл. 4, 6 кв. м, сарай «Б», 21/24 частина огорожі.
Таким чином, питання щодо переліку приміщень та господарських будівель, яким-користуються співвласники будинковолодіння на час дарування вже було вирішено.
На даний час у позивача виникла необхідність виділити свою частку 86/100 у натурі, оскільки від вирішення цього питання залежить можливість отримання субсидії по оплаті за комунальні послуги, а також можливість реєструвати місце проживання осіб у будинку незалежно від згоди інших співвласників.
Відповідачі за місцем реєстрації в будинку за вказаною адресою не проживають, в договірному порядку здійснити виділення в натурі частки із спільної часткової власності неможливо, що в результат порушує законне право ОСОБА_1
Згідно Договору дарування від 18 грудня 2006 року позивач є власником та фактичне користується приміщеннями: кухнею 1-1 пл. 11,8 кв. м, кімнатою 1-2 пл.17,9 кв. м, кімнатою 1-3 пл. 22,4 кв. м, кухнею 1-4 пл. 8,9 кв. м, санвузлом 1-5 пл. 4,9 кв. м, коридором 1-6 пл. 8,7 кв. м, кімнатою 1-7 пл. 18,0 кв. м, загальною площею 107,9 кв. м житлового будинку № 20 по вулиці А.Шептицького м. Чорткові Тернопільської області згідно інвентарної справи на житловий будинок, а також двома підвалами: підвалом І пл. 10,7 кв. м, підвалом ІІ пл. 4,6 кв. м, сараєм «Б», 21/24 частиною огорожі.
Відповідачі відповідно є власниками та фактично користуються : кімнатою 1 площею 11,8 кв. м; тамбуром І площею 4,6 кв. м; загальною площею 16,4 кв. м житлового будинку № 20 по вулиці А.Шептицького м. Чортків Тернопільської області, а також 3/24 частини огорожі.
Поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.
Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласнику надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у спільній частковій власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частка, яку позивач просить виділити йому, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.
Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України "'Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз'яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Таким чином, будинковолодіння №20 по вулиці А. Шептицького в м. Чортків Тернопільської області є фактично поділеним у натурі. Крім того, рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 10.03.2006 року справа №2-15/2006 дане будинковолодіння вже було поділено між співвласниками. Частка, яку позивач ОСОБА_1 просить виділити йому, є відокремленою. З огляду на викладене, суд має підстави дійти до висновку про законність і обґрунтованість вимог позивача та задовольнити позовні вимоги.
Враховуючи вищевказане та керуючись ст. ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 13, 76, 82, 141, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Виділити ОСОБА_1 в натурі 86/100 частки спільного майна за адресою: будинок № 20 по вул. Андрія Шептицького в м. Чортків Тернопільська область, а саме: коридор пл. 8,7 кв. м., кімната 18.0 кв. м., кімната пл. 12.0 кв. м., кімната пл. 18,2 кв. м., кімната пл. 22,4 кв. м., кухня пл. 8,9 кв. м., ванна пл.. 4,9 кв. м., підвал І пл. 10,7 кв. м., підвал II пл. 4,6 кв. м., літня кухня - гараж «Б», №1 огорожа.
Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами № 20 по вул. Андрія Шептицького в м. Чортків Тернопільська область.
Судові витрати покласти на сторін в межах ними понесених.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2013/2019.

Заочне рішення набрало законної сили ___ _______________ 201___ р.

Суддя: Л Й Квятковська