Номер провадження 2/243/435/2019
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мінаєва І.М.,
за участю секретаря судового засідання Зубкова В.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1, ОСОБА_2
вимоги позивача: про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території, послуг з управління багатоквартирним будинком,
учасники справи: не з?явилися,
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І. Виклад позиції позивача.
1. 21 грудня 2018 року товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» звернулося до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території, послуг з управління багатоквартирним будинком.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає, що з відповідачем ОСОБА_1 укладений договір № 1447 від 12.11.2008 р. про надання послуг з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях. 01.07.2016 р. з мешканцями житлового будинку АДРЕСА_1 укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Посилаючись на існування між позивачем і відповідачами договірних відносин з приводу надання житлово-комунальних послуг з обслуговування та утримання житлового будинку і прибудинкової території, та порушення відповідачами свого обов?язку з оплати отриманих послуг, у зв?язку з чим існує заборгованість у сумі 4345,14 грн., позивач просить стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за надані послуги у сумі 4345,14 грн. та витрати по сплаті судового збору у сумі 881,00 грн. з кожного.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
2. Представник позивача адвокат Дегтярьов В.В. надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти ухвалення судом заочного рішення заперечень не має.
3. Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не використали свого права на безпосередню участь у судовому засіданні, надали суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності.
ІІІ. Процесуальні дії у справі.
4. Відповідно до ухвали суду від 22.12.2018 року прийнято до розгляду позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території, послуг з управління багатоквартирним будинком, та відкрито спрощене провадження у справі, запропоновано відповідачеві у п?ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивачеві у п?ятнадцятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив, по справі призначено судове засідання (а.с.16).
5. Оскільки відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання (стаття 128 ЦПК України), в судове засідання не з?явилися без поважних причин, а представник позивача не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
6. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв?язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.
IV. Фактичні обставини, встановлені Судом.
7. Згідно договору про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду № 1 від 10.07.2003 р., виконавчий комітет Слов?янської міської ради передав КП «ЖЕК» та ТОВ «Ліра ЛТД» в тимчасове користування майно комунальної власності територіальної громади - жилий фонд в кількості 30 будинків, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1, з метою утримання житлового фонду (а.с.4-7).
8. Як вбачається з договору про передачу майна для надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій комунальної власності територіальної громади м.Слов?янська № 2 від 05.07.2013 р., Слов?янська міська рада передала ТОВ «Ліра ЛТД» житлові будинки, споруди і нежитлові будівлі, прибудинкові території, зокрема будинок АДРЕСА_1, для надання ТОВ «Ліра ЛТД» послуг з їх обслуговування та утримання (а.с.8-11).
9. 01.07.2016 р. між ТОВ «Ліра ЛТД» та ОСОБА_4, ОСОБА_5, які діють від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, було укладено договір про забезпечення ТОВ «Ліра ЛТД» надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 (а.с.14-15).
10. 12.11.2008 р. між ТОВ «Ліра ЛТД» та ОСОБА_1 укладено договір № 1447 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого ТОВ «Ліра ЛТД» зобов?язалося забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а ОСОБА_1 зобов?язалася своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені цим договором (а.с.18-19).
11. Відповідно до довідки ТОВ «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» від 12.10.2018 р., за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.18а).
13. Згідно договору купівлі-продажу від 08.08.2002 р. ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1. Право власності ОСОБА_1 зареєстроване у КП «БТІ» 14.08.2002 р. (а.с.20).
V. Оцінка Суду.
15. Відповідно до вимог статі 322 Цивільного кодексу України власник зобов?язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України наймач зобов?язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами.
16. Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов?язків.
17. Частинами 1 та 2 ст.627 ЦК України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. У договорах за участю фізичної особи-споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів.
Договір є обов?язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).
Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч.1 ст.638 ЦК України).
18. Пунктом 6 договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1447 від 12.11.2008 р. передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 12.1 передбачено обов?язок споживача оплачувати послуги в установлені договором строки. Згідно п.15.2 споживач несе відповідальність за несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені.
19. З інформації ТОВ «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» вбачається, що оплата витрат за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території по зазначеній квартирі відповідачами не провадилася у повному обсязі (а.с.16). Проаналізувавши зазначений розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті наданих послуг з опалення та гарячого водопостачання в сумі 4345,14 грн. утворилася за період з 01 травня 2011 року по 31 грудня 2018 року включно.
Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам.
20. Статтею 267 ЦК України, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, передбачено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Відповідачами до винесення судом рішення не зроблено заяву про застосування позовної давності.
21. Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст.81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідачів порушено виконання зобов?язань з оплати використаних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.05.2011 року до 31.12.2018 року ТОВ «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» заподіяно шкоду із несплати у повному обсязі щомісячних платежів у сумі 4345,14 грн., яка підлягає стягненню в солідарному порядку з відповідачів у повному обсязі.
VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.
22. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
23. Позивачем при зверненні до суду із зазначеним позовом було сплачено 1762,00 грн. судового збору, сума якого підлягає відшкодуванню за рахунок відповідачів.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 322, 625, 627, 629 Цивільного кодексу України, Законом України «Про судовий збір», суд,
1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території, послуг з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
У відповідності до п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди.
Суддя
Слов'янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв