Справа №705/4776/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2019 року Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Леся Сергіївна, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Уманської міської ради про визначення часток в земельних ділянках, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом про те, що вони є співвласниками житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 володіє 7/50 частки вище зазначеного будинку на підставі Договору дарування частини житлового будинку посвідченого 03 березня 2004 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Кучер О.І., та зареєстрованого в реєстрі за № 992. ОСОБА_2 володіє 7/50 частки вище зазначеного будинку на підставі Договору дарування частини житлового будинку посвідченого 12 вересня 2012 року державним нотаріусом Марченко Н.М., та зареєстрованого в реєстрі за № 4-2079. ОСОБА_3 володіє 3/20 частки вище зазначеного будинку на підставі рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 30 листопада 2012 року у справі № 2318/6429/12; 2/2318/2275/2012. ОСОБА_4 володіє 3/20 частки вище зазначеного будинку на підставі рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 30 листопада 2012 року у справі № 2318/6429/12; 2/2318/2275/2012. Загальна частка позивачів у власності житлового будинку АДРЕСА_1 становить 58/100 (3/20+3/20+7/50+7/50).

Підпунктом 27 пункту 1 Рішення Уманської міської ради від 11 липня 2014 року за № 1.20-55/6 затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 580 кв.м. за дресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер :02:005:0761) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 .

Підпунктом 2 пункту 5 Рішення Уманської міської ради від 11 липня 2014 року за №1.20-55/6 передано у власність ОСОБА_3 (частка 3/20), ОСОБА_4 (частка 3/20), ОСОБА_2 (частка 7/50), ОСОБА_1 (частка 7/50) земельну ділянку площею 580 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:005:0761.

В даному рішенні Уманською міською радою була допущена груба помилка, наслідком якої 42/100 земельної ділянки не було розподілено між співвласниками.

Виходячи з тексту вище зазначеного рішення у власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 передано земельну ділянку площею 580 квадратних метрів. Відповідно до цього рішення розподіл земельної ділянки між співвласниками відбувся наступним чином: ОСОБА_3 - частка 3/20 або 87 метрів квадратних; ОСОБА_4 - частка 3/20 або 87 метрів квадратних; ОСОБА_2 - частка 7/50 або 81,2 метри квадратних; ОСОБА_1 - частка 7/50 або 81,2 метри квадратних. Разом розподілено між співвласниками 336,4 квадратних метрів земельної ділянки. Решту 243,6 метрів квадратних землі (580-336,4) між співвласниками розподілено не було.

Вважають, що була допущена технічна помилка, яка полягає в тому, що посадові особи, які готували проект рішення Уманської міської ради перенесли частки, якими володіли Позивачі в житловому будинку на частки володіння земельною ділянкою. При цьому посадові особи Уманської міської ради не врахували того факту, що житловим будинком вони - позивачі володіють у співвласності з іншими особами, а вище зазначеною земельною ділянкою - лише позивачі за даним позовом.

03 листопада 2016 року проведено державну реєстрацію поділу земельної ділянки площею 580 кв.м. кадастровий номер :02:005:0761, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на: 1) земельну ділянку площею 0,0486 га кадастровий номер :02:005:0935, адреса: АДРЕСА_1 ; 2) земельну ділянку площею 0,0094 га кадастровий номер :02:005:0934, адреса: АДРЕСА_2 .

Однак, в результаті цього поділу, помилку, яку було допущено під час надання права власності на земельну ділянку :02:005:0761 усунуто не було.

За таких обставин, з метою недопущення обмеження прав співвласників вище зазначених земельних ділянок на володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, вони вирішили звернути до суду з позовом з метою захисту своїх прав.

Просять розподілити 0,020412 га (204,12 кв.м) земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0935 між ОСОБА_3 (частка 10/100), ОСОБА_4 (частка 10/100), ОСОБА_2 (частка 11/100), ОСОБА_1 (частка 11/100) визначивши частки на земельну ділянку площею 0,0486 га кадастровий номер :02:005:0935, адреса: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 (частка 1/4), ОСОБА_4 (частка 1/4), ОСОБА_2 (частка 1/4), ОСОБА_1 (частка 1/4). Розподілити 0,003948 га (39,48 кв.м) кадастровий номер :02:005:0934 між ОСОБА_3 (частка 10/100), ОСОБА_4 (частка 10/100), ОСОБА_2 (частка 11/100), ОСОБА_1 (частка 11/100) визначивши частки на земельну ділянку площею 0,0094 га кадастровий номер :02:005:0934, адреса: АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 (частка 1/4), ОСОБА_4 (частка 1/4), ОСОБА_2 (частка 1/4), ОСОБА_1 (частка 1/4).

Ухвалою судді справу призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні, відповідно до ст. 274 ЦПК України, без повідомлення (виклику) сторін.

Про проведення розгляду справи у спрощеному позовному провадженні позивач та відповідач повідомлені належним чином.

Від представника відповідача на адресу суду Відзиву не надходило.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні із досліджених доказів встановлено, що ОСОБА_1 володіє 7/50 частки будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Договору дарування частини житлового будинку посвідченого 03 березня 2004 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Кучер О.І., та зареєстрованого в реєстрі за № 992 (а.с.23-24).

ОСОБА_2 володіє 7/50 частки вище зазначеного будинку на підставі Договору дарування частини житлового будинку посвідченого 12 вересня 2012 року державним нотаріусом Марченко Н.М., та зареєстрованого в реєстрі за № 4-2079 (25-27).

ОСОБА_3 володіє 3/20 частки вище зазначеного будинку на підставі рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 30 листопада 2012 року у справі № 2318/6429/12; 2/2318/2275/2012. ОСОБА_4 володіє 3/20 частки вище зазначеного будинку на підставі рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 30 листопада 2012 року у справі № 2318/6429/12; 2/2318/2275/2012 (а.с.28-29,30,31).

Загальна частка позивачів у власності житлового будинку АДРЕСА_1 становить 58/100 (3/20+3/20+7/50+7/50).

Рішенням Уманської міської ради від 11 липня 2014 року за № 2.20-55/6 затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 580 кв.м. за дресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер :02:005:0761) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 . Підпунктом 2 пункту 5 Рішення Уманської міської ради від 11 липня 2014 року за №2.20-55/6 передано у власність ОСОБА_3 (частка 3/20), ОСОБА_4 (частка 3/20), ОСОБА_2 (частка 7/50), ОСОБА_1 (частка 7/50) земельну ділянку площею 580 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:005:0761 (а.с.9).

В даному рішенні Уманською міською радою не було розподілено між співвласниками 42/100 земельної ділянки, що становить 243,6 метрів квадратних землі.

03 листопада 2016 року проведено державну реєстрацію поділу земельної ділянки площею 580 кв.м. кадастровий номер :02:005:0761, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на: 1) земельну ділянку площею 0,0486 га кадастровий номер :02:005:0935, адреса: АДРЕСА_1 ; 2) земельну ділянку площею 0,0094 га кадастровий номер :02:005:0934, адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформації з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна видом власності на земельні ділянки кадастровий номер :02:005:0934 та кадастровий номер :02:005:0935 є спільна часткова власність.

Разом з тим, на 0,020412 га (204,12 кв.м) земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0935 та 0,003948 га (39,48 кв.м) кадастровий номер :02:005:0934 частки співвласників не встановлені, що порушує їхнє право на користування та розпоряджання своїм майном (а.с.10-12,13-14,15-18,19-22).

Згідно Протоколу № 13 засідання комісії у сфері регулювання земельних відносин виконавчого комітету Уманської міської ради від 06.06.2019 р. вирішено відсутність необхідності у внесенні змін до рішення міської ради від 11.07.2014 р. № 2.20-55/6 щодо врегулювання спору відносно земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0761 (а.с.32).

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч. 2 ст. 319 ЦК України).

Як зазначено в ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з приписами ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду.

Однак, не встановлення часток на вище зазначені земельні ділянки позбавляє позивачів прав, визначених ст. 90 ЗК України.

Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не надав суду відзиву на позов.

Тому, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів обґрунтовані на нормах закону і повинні бути задоволені.

Керуючись ст.ст. 3, 15, 16, 22, 317, 319 ЦК України, 86, 87, 90 ЗК України, ст.ст. 11-13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 279 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Уманської міської ради про визначення часток в земельних ділянках - задоволити.

Розподілити 0,020412 га (204,12 кв.м) земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0935 між ОСОБА_3 (частка 10/100), ОСОБА_4 (частка 10/100), ОСОБА_2 (частка 11/100), ОСОБА_1 (частка 11/100) визначивши частки на земельну ділянку площею 0,0486 га кадастровий номер :02:005:0935, адреса: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 (частка 1/4), ОСОБА_4 (частка 1/4), ОСОБА_2 (частка 1/4), ОСОБА_1 (частка 1/4).

Розподілити 0,003948 га (39,48 кв.м) кадастровий номер :02:005:0934 між ОСОБА_3 (частка 10/100), ОСОБА_4 (частка 10/100), ОСОБА_2 (частка 11/100), ОСОБА_1 (частка 11/100) визначивши частки на земельну ділянку площею 0,0094 га кадастровий номер :02:005:0934, адреса: АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 (частка 1/4), ОСОБА_4 (частка 1/4), ОСОБА_2 (частка 1/4), ОСОБА_1 (частка 1/4).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Леся Сергіївна Годік