Дата документу 04.01.2019
Справа № 501/1160/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2019 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі головуючого судді Петрюченко М.І.,

за участю секретаря судового засідання Тейбаш Н.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за

позовом ОСОБА_1

до

відповідачів:

1 ОСОБА_2,

2 Чорноморської міської ради Одеської області

3 ОСОБА_3

4 Комунального підприємства «БТІ» Чорноморської міської ради

предмет та підстави позову: про припинення договорів оренди земельних ділянок, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування права власності не нерухоме майно та визнання акту зносу недійсним

ВСТАНОВИВ:

І. Обґрунтування заяви.

1. ОСОБА_1 21.06.2017 року надав до суду заяву про забезпечення позову та просив суд вжити у цивільній справі шляхом:

- накладення арешту на нежитлову будівлю (склад) загальною площею 114,8 кв. м., розташовану за адресою: м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Праці, 19-А, що належить на праві власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 08);

- заборони ОСОБА_2, ОСОБА_3 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні роботи на огородженій території, що складається з будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, 19;

- заборони ОСОБА_2, ОСОБА_3 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні роботи на земельній ділянці площею 0,372 га, розташованої за адресою: м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Праці, 19, кадастровий номер: :02:032:0004;

- заборонити Інспекції ДАБК в м. Іллічівську Одеської області надавати дозволи на виконання будівельних робіт та декларацій про готовність до експлуатації відносно будівель розташованих на огородженій території, що складається з будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, 19 та на земельній ділянці площею 0,372 га, розташованої за адресою: м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Праці, 19, кадастровий номер: :02:032:0004.

Представник позивача 22.12.2018 року надав до суду заяву про вжиття заходів забезпечення позову та уточнення заяви про вжиття заходів забезпечення позову, в якій просить суд змінити перший пункт прохальної частини заяви про вжиття заходів забезпечення позову виклавши її у наступній редакції:

«Накласти арешт на:

- приміщення складу, загальною площею 28 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 1, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27511511, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 14:29:01, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4;

- приміщення складу, загальною площею 27,9 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 2, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27510871, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 13:42:31, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4;

- приміщення складу, загальною площею 28,3 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 3, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27512525, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 14:03:28, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4;

- приміщення складу, загальною площею 28 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 4, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27513333, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 14:18:09, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4.

2. Заявник стверджує в заяві, що апеляційний судом Одеської області ухвалу суду першої інстанції про відмову в забезпечені позову було скасовано, та направлено для прийняття рішення до суду першої інстанції, однак питання забезпечення позову так і не було виконано.

Також, заявник стверджує, що однією із вимог заяви про вжиття заходів забезпечення позову було накладення арешту на спірний обєкт - склад, що розташований за адресою: м.Чорноморськ, вул. Праці, 19-А.

Однак, судом під час розгляду справи питання про накладення арешту вирішено не було, за наслідками чого спірний обєкт було відчужено безпосередньо під час спору, і в подальшому розділено чотири обєкти:

- приміщення складу, загальною площею 28 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 4, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27513333, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 14:18:09, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4, додаткові відомості: Обєкт утворився в результаті поділу обєкта з реєстраційним номером 08;

- приміщення складу, загальною площею 28,3 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 3, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27512525, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 14:03:28, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4, додаткові відомості: Обєкт утворився в результаті поділу обєкта з реєстраційним номером 08;

- приміщення складу, загальною площею 28 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 1, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27511511, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 14:29:01, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4, додаткові відомості: Обєкт утворився в результаті поділу обєкта з реєстраційним номером 08;

- приміщення складу, загальною площею 27,9 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 2, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27510871, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 13:42:31, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4, додаткові відомості: Обєкт утворився в результаті поділу обєкта з реєстраційним номером 08.

ІІ. Процедура.

3. До Іллічівського міського суду Одеської області 14.06.2017 року звернулись ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з позовом до ОСОБА_2, Чорноморської міської ради Одеської області, ОСОБА_3 про припинення договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування права власності на нерухоме майно.

4. Ухвалою судді Іллічівського міського суду Одеської області Максимович Г.В. від 15.06.2017 року відкрито провадження у справі (а.с.48).

5. Ухвалою Іллічівського міського суду від 21.06.2017 року у задоволенні заяви про забезпечення позову відмовлено.

6. Разом з тим, 15.12.2017 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VІІІ від 03.10.2017 року, котрим ЦПК України викладено в новій редакції.

7. Згідно п.п.9 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

8. Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 12.10.2017 року ухвалу Іллічівського міського суду від 21.06.2017 року про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову скасовано, з передачею заяви на новий розгляд до суду першої інстанції.

9. Питання щодо заяви про забезпечення позову не розглянуто.

10. З матеріалів справи вбачається, що в судовому засіданні 15.01.2018 року постановлено ухвалу про проведення розгляду справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання (а.с.183).

11. У звязку із відстороненням судді Іллічівського міського суду Одеської області Максимович Г.В. від здійснення правосуддя, відповідно до наказу голови суду №21-ос від 03.08.2018 року призначено повторний автоматизований розподіл судових справ.

12. Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу від 15.08.2018 року, справа повторно розподілена для подальшого розгляду судді Петрюченко М.І.

13. Ухвалою судді Іллічівського міського суду Одеської області Петрюченко М.І. від 20 серпня 2018 року прийнято до свого провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Чорноморської міської ради Одеської області, ОСОБА_3 про припинення договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування права власності на нерухоме майно.

ІІІ. Мотиви, з яких Суд дійшов висновків, і закон, яким керувався Суд.

14. Відповідно до частини другої статті 149 ЦПК забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно утруднити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (частина третя статті 150 ЦПК).

15. Так, розглядаючи дану заяву про забезпечення позову, Суд з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчується, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясував обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

16. З матеріалів вбачається, що між сторонами існує спір з приводу земельної ділянки площею 0,372 га по вул.Праці, 19-а у м.Чорноморську Одеської області та будівель, які розташовані на спірній земельній ділянці.

Представник позивачів просив забезпечити позов шляхом накладення арешту та заборони певному колу осіб здійснювати будівельні роботи на огородженій території по вул.Праці, 19-а у м.Чорноморську Одеської області; заборони відповідачам або іншим особам здійснювати будівельні роботи на земельній ділянці площею 0,372 га по вул.Праці, 19-а у м.Чорноморську Одеської області; заборони Інспекції ДАБК в м. Іллічівську Одеської області надавати дозволи на виконання будівельних робіт, декларацій про готовність до експлуатації будівель, що розташовані на огородженій території цих будівель та споруд по вул.Праці, 19-а у м.Чорноморську Одеської області.

Обгрунтовуючи підстави для забезпечення позову у визначений спосіб представник у заяві зазначив, що позивач є власником частини будівель і споруд на спірній земельній ділянці, між позивачами та відповідачами існує спір щодо будівель, які побудовані відповідачами без згоди позивача у 2015-2016 роках, у червні 2017 року відповідачі розпочали будівництво нових об'єктів на спірній земельній ділянці.

17. Зазначене дає підстави припускати, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно утруднити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

18. За обставинами справи Суд також бере до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів, зокрема, те, що накладення арешту є тимчасовим заходом і не є формою позбавлення майна або повного утруднення його використання.

19. Крім того, виходячи із змісту статті 154 ЦПК суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне провадження).

Зустрічне забезпечення, як правило, здійснюється шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі, визначеному судом.

Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у звязку із забезпеченням позову.

20. Заявник в заяві про забезпечення позову та заяві від 22.12.2018 року не надав пропозицію щодо зустрічного забезпечення.

21. Разом з тим, беручи до уваги особливості правовідносин, що виникли між сторонами, з метою забезпечення можливого відшкодування збитків у випадку їх заподіяння відповідачу вжиттям заходів забезпечення позову, дотримуючись принципу співмірності, по справі необхідно застосувати зустрічне забезпечення, що буде сприяти реалізації такої основної засади цивільного судочинства, як пропорційність (статті 2, 11 ЦПК) та визначити розмір зустрічного забезпечення у розмірі 20 000 грн.

22. У звязку із чим зустрічне забезпечення позивачу необхідно здійснити шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі 20 000 грн.

23. Заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи відповідно до статті 153 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК).

24. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у звязку із тим, що розгляд заяви про забезпечення позову здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

З цих підстав, керуючись статтями 149, 154 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

1. Накласти арешт на:

- приміщення складу, загальною площею 28 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 1, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27511511, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 14:29:01, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4;

- приміщення складу, загальною площею 27,9 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 2, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27510871, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 13:42:31, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4;

- приміщення складу, загальною площею 28,3 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 3, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27512525, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 14:03:28, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4;

- приміщення складу, загальною площею 28 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Праці, будинок 19-А, приміщення 4, реєстраційний номер обєкта нерухомості 108, номер запису про право власності 27513333, дата та час державної реєстрації 10 серпня 2018 року 14:18:09, розмір частки 1/1, власник ОСОБА_4».

2. Заборонити ОСОБА_2, ОСОБА_3 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні роботи на огородженій території, що складається з будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, 19.

3. Заборонити ОСОБА_2, ОСОБА_3 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні роботи на земельній ділянці площею 0,372 га, розташованої за адресою: м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Праці, 19, кадастровий номер: :02:032:0004.

4. Заборонити Інспекції ДАБК в м. Іллічівську Одеської області надавати дозволи на виконання будівельних робіт та декларацій про готовність до експлуатації відносно будівель розташованих на огородженій території, що складається з будівель та споруд за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, 19 та на земельній ділянці площею 0,372 га, розташованої за адресою: м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Праці, 19, кадастровий номер: :02:032:0004.

5. Стягувач: ОСОБА_1 (проспект Шевченка, буд.4-А, офіс 245, індекс: 65032, ІПН НОМЕР_1)

6. Боржники:

ОСОБА_2 (місце проживання/реєстрації: вул.Симоненко, буд.13 м.Одеса,індекс: 65038, ІПН НОМЕР_2).

ОСОБА_3 (місце проживання/реєстрації: вул.Жовтнева, буд.100, с.Поташня, Бернадський район, Вінницька область, індекс 24461, ІПН НОМЕР_3).

ОСОБА_4 (місце проживання/реєстрації та інші дані невідомі).

7. Застосувати зустрічне забезпечення позову.

8. Визначити ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1, індекс: 67400, ІПН НОМЕР_1) розмір зустрічного забезпечення у сумі 20000 грн. (двадцять тисяч гривень, 00 копійок) та зобов`язати позивача сплатити вказану суму на депозитний рахунок суду (Отримувач: ТУ ДСА України в Одеській області, код отримувача (ЄДРПОУ):26302945, Банк отримувача: Державна казначейська служба України, МФО: 820172, № рахунку: 5435) у строк, що не перевищує десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову та зобов`язати позивача у вказаний строк, тобто до 14.01.2019 року, надати до суду документи, що підтверджують надання зустрічного забезпечення.

9. Якщо особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову, не виконає вимоги суду щодо зустрічного забезпечення у визначений судом строк, суд скасовує ухвалу про забезпечення позову та про зустрічне забезпечення.

10. Ухвала про забезпечення позову набуває законної сили з дня її підписання суддею та підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

11. Ухвала в частині зустрічного забезпечення позову може бути оскаржена разом з ухвалою про забезпечення позову або окремо.

12. Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання її копії.

13. Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги.

14. Повний текст ухвали складено 04 січня 2019 року.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області ОСОБА_7