Справа № 653/2624/18
Провадження № 2/653/493/19
РІШЕННЯ

іменем України

21 жовтня 2019 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Крапівіна О.П.

при секретарі Пшенична В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора прав нерухомого майна Мустафаєва ОСОБА_3 .А., КП «Генічеське БТІ» ХОР про визнання незаконною та скасування державної реєстрації права власності на 1/2 частку недобудованого житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її син ОСОБА_2 . Після його смерті вона прийняла спадщину за законом на 3/8 частки житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 19.06.2018 року завідуюча Генічеської ДНК надала письмові роз`яснення, з яких вбачається, що за ОСОБА_2 на підставі постанови Генічеського районного суду Херсонської області від 01.07.2008 року справа №2-а-136/2008, зареєстровано право власності на Ѕ частину недобудованого житлового будинку «Г-2ж», який розташований за адресою: АДРЕСА_2 загальна площа 47,5 кв.м. який виділено в окремий об`єкт нерухомого майна реєстраційний № НОМЕР_1 , що підтверджується довідкою КП «Генічеське БТІ» від 21.03.2018 року №267. Зазначена постанова вмотивована тим, що рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 06.02.2007 року ОСОБА_2 у власність виділено Ѕ частину недобудованого житлового будинку «Г-2ж», який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , але воно не набрало чинності у зв`язку з його скасуванням рішенням колегії суддів судової палата по цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області від 15.10.2008 року . Дане рішення є чинним на підставі ухвали ВСУ від 16.01.2009 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_2 про поділ майна. Отже, позивач вимушено звертається до суду з даним позовом, бо юридично такої адреси взагалі не існує і це підтверджено рішенням апеляційного суду Херсонської області від 15.10.2019 року. Таким чином, зареєстрований об`єкт право власності ОСОБА_2 на Ѕ частину недобудованого будинку «Г», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , де на той час все було зареєстровано право власності ОСОБА_2 на ѕ частки та ОСОБА_4 на ј частку житлового будинку літ. «А» з господарськими та побутовими спорудами і будівлями. Така державна реєстрація права власності на нерухоме майно ОСОБА_2 , перешкоджає у повному обсязі володіти своєю часткою у житловому будинку, так само розпоряджатися та використовувати нерухомість за призначенням.

Відповідач ОСОБА_2 до суду надала відзив на позовну заяву, зазначаючи, що з позовними вимога не погоджується, вважає їх безпідставними та такими, що порушують законні права та інтереси відповідача як власника нерухомого майна. Відповідач вказує, що на момент смерті ОСОБА_2 належало: домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А», заг. площею 46,5 кв.м., веранди літ. «а», сараю літ. «в», вбиральні літ. «з», споруди 2-4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 . АДРЕСА_4 житловий будинок в літ. «Г», який виділений в окремий об`єкт нерухомості, до спадкової маси не було включено, адже він належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 в розмірі Ѕ частки. Враховуючи наведене, відповідач просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд позов задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд позов задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала.

Відповідач державний реєстратор прав нерухомого майна ОСОБА_5 . КП «Генічеське БТІ» до судового засідання не прибув, не повідомивши суд про причини неявки, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 12.09.2017 року, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у вигляді 3/8 частки житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №49271499 від 28.09.2017 року, копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.06.2016 року, копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №1088 від 19.03.2018 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.06.2018 року.

19.06.2018 року завідуюча Генічеської ДНК ОСОБА_7 надала письмові роз`яснення, з яких вбачається, що за ОСОБА_2 на підставі постанови Генічеського районного суду Херсонської області від 01.07.2008 року справа №2-а-136/2008, зареєстровано право власності на Ѕ частину недобудованого житлового будинку «Г-2ж», який розташований за адресою: АДРЕСА_2 загальна площа 47,5 кв.м. який виділено в окремий об`єкт нерухомого майна реєстраційний № НОМЕР_1 , що підтверджується копією довідки КП «Генічеське БТІ» від 21.03.2018 року №267.

Згідно з копією постанови Генічеського районного суду Херсонської області від 01.07.2008 року, вбачається, що рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 06.02.2007 року ОСОБА_2 у власність виділено Ѕ частину недобудованого житлового будинку «Г-2ж», який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , але воно не набрало чинності у зв`язку з його скасуванням рішенням колегії суддів судової палати по цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області від 15.10.2008 року.

Згідно з копією рішення Апеляційного суду Херсонської області від 15.10.2008 року, вбачається, що рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 06.02.2007 року було скасовано в частині виділення у приватну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_6 по Ѕ частину недобудованого жилого будинку, та було відмовлено ОСОБА_6 у розподілі недобудованого жилого будинку по АДРЕСА_2 , між нею та ОСОБА_6 з виділенням її Ѕ частки будинку в натурі. Дане рішення є чинним на підставі ухвали Верховного Суду України від 16.01.2009 року, якою касаційну скаргу ОСОБА_2 було відхилено.

Таким чином, можна зробити висновок, що незаконність набуття права власності ОСОБА_2 на Ѕ частину недобудованого жилого будинку «Г», що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , встановлена рішенням Апеляційного суду Херсонської області від 15.10.2008 року, а тому державна реєстрація такого майна є незаконною.

Відповідно до ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також, той факт, що зареєстрований об`єкт (право власності ОСОБА_2 на Ѕ частину зазначеного будинку) фактично знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , де на той час вже було зареєстровано право власності ОСОБА_6 на ѕ частини та ОСОБА_4 на ј частку житлового будинку літ. «А» з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, перешкоджає позивачу у повному обсязі володіти своєю часткою у житловому будинку.

Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1,2 ст.391 ЦК України - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Таким чином, суд дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора прав нерухомого майна Мустафаєва Ф.А. КП «Генічеське БТІ» ХОР про визнання незаконною та скасування державної реєстрації права власності на 1/2 частку недобудованого житлового будинку задовольнити.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на Ѕ частину недобудованого жилого будинку «Г», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 24372370 у реєстрі прав власності на нерухоме майно.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення /отримання/, шляхом подачі апеляційної скарги до Генічеського районного суду Херсонської області.

Суддя Генічеського районного суду О. П. Крапівіна