Провадження № 2/484/69/19
Справа № 484/2597/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2019 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Шикері І.А.

за участю секретаря судових засідань - Туркалової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2, інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_3 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на спадкове майно, обгрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла його дружина ОСОБА_4. Після її смерті відкрилась спадщина яка складалась із квартири АДРЕСА_1 та житлового будинку по АДРЕСА_2 Він у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті дружини, отримав свідоцтво про право власності на квартиру, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок нотаріусом йому було відмовлено в зв'язку із тим, що спадкодавцем не було проведено реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок. Зазначений житловий будинок належав спадкодавиці на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.1985 року, проте після його нотаріального посвідчення вона не здійснила реєстрацію належного їй майна, оскільки на момент придбання він був об'єктом незакінченого будівництва. Посилаючись на п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна та на те, що житловий будинок по АДРЕСА_2 було прийнято в експлуатацію у 1990 році просив задовольнити позов.

Ухвалою суду від 26.07.2018 року, до участі у справі у якості третьої особи було залучено Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради.

Представник позивача -ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник третьої особи - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради Растєряєва О.В. проти задоволення позовних вимог позивача не заперечувала. Просила задовольнити позов.

Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області Уколова Ю.Ю. направила до суду заяву з клопотанням про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши заяву представника відповідача, матеріали цивільної справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим 22.06.2012 року відділом ДРАЦС по м. Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції (а.с.5).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до положень частини першої, третьої та п'ятої статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_4 є її чоловік позивач у справі ОСОБА_2, який звернувся із заявою про прийняття спадщини.

Позивач бажає оформити свої спадкові права на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

В судовому засіданні встановлено, що померла ОСОБА_4 була власником житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.1985 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської нотаріальної контори Рибак М.О.за № 2-2633 (а.с 9,10).

Проте, після нотаріального посвідчення договору, реєстрацію права власності зазначеного будинку не здійснила, оскільки на момент придбання будинку він був об'єктом незакінченого будівництва.

Згідно акту від 04.01.2019 року, готовність житлового будинку по АДРЕСА_2 складає 100% (а.с.158).

Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як передбачено п. 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року N 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Постановою завідувача Першої Первомайської нотаріальної контори Мороз Л.В. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв'язку із не проведенням спадкодавцем ОСОБА_4 реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2

Згідно зі ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог підтверджені письмовими доказами, визнання права власності на спадкове майно не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. Представник відповідача заперечень з приводу позовних вимог до суду не надав. Позивач наданими суду доказами, довів, що має право на спадщину за законом після дружини ОСОБА_4, яке згідно до ст.16 ЦК України підлягає судовому захисту шляхом визнання за ним права власності на спадкове майно.

Іншого способу захисту прав позивача, окрім судового - немає.

На підставі ст.ст. 16, 331, 392, 1216, 1218, 1225 ЦК України, керуючись ст.258-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_3 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Первомайську Миколаївської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Миколаївського апеляційного суду, через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1 ст. 354 ЦПК України.

Повний текст судового рішення складено 09 січня 2019 року.

Суддя: І.А Шикеря