КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

18 листопада 2019 року

м. Київ

справа № 382/111/16-ц

провадження № 22-ц/824/9092/2019

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - суддіЛапчевської О.Ф.,
суддівБолотова Є.В., Музичко С.Г.,
за участю секретаря судового засідання учасники справи: представник позивачів представник відповідача Потапьонок К.В., ОСОБА_1 ., ОСОБА_2 , Базилюк К.В. ,
розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай Плюс» - Базилюка Климентія Володимировича про зупинення провадження

у справі за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай Плюс» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними, скасування їх реєстрації та повернення земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись, з урахуванням уточнення позовних вимог, з такими вимогами:

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 14.12.2006 року з додатком про продовження терміну його дії від 06.08.2016 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ "УРОЖАЙ ПЛЮС" на земельну ділянку загальним розміром 8,88 га, кадастровий номер :07:004:0026, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Лемешівської сільської ради Яготинського району Київської області;

- скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 14.12.2006 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ "УРОЖАЙ ПЛЮС", яка була проведена в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Лемешівської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2006 року №46та державну реєстрацію речового права Товариства з обмеженою відповідальністю «УРОЖАЙ ПЛЮС» на земельну ділянку площею 8,88 га, кадастровий номер :07:004:0026, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Яготинського району Київської області шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32608397 від 29.11.2016 та скасувати запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право № 17694379 від 25.11.2016 про право оренди земельної ділянки орендарем ТОВ «УРОЖАЙ ПЛЮС» земельної ділянки площею 8,88 га, кадастровий номер :07:004:0026, яка розташована на території Лемешівської сільської ради Яготинського району Київської області;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 14.12.2006 року, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ "УРОЖАЙ ПЛЮС", зареєстрований за № 17 від 20.12.2006 року на земельну ділянку загальним розміром 4,44 га, кадастровий номер :07:004:0027, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Лемешівської сільської ради Яготинського району Київської області;

- скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 14.12.2006 року, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ "УРОЖАЙ ПЛЮС", яка була проведена в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Лемешівської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 грудня 2006 року № 17;

- зобов`язати ТОВ "УРОЖАЙ ПЛЮС" повернути ОСОБА_5 земельну ділянку загальним розміром 4,44 га, кадастровий номер :07:004:0027, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Лемешівської сільської ради Яготинського району Київської області;

- зобов`язати ТОВ "УРОЖАЙ ПЛЮС" повернути ОСОБА_4 земельну ділянку загальним розміром 8,88 га, кадастровий номер :07:004:0026, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Лемешівської сільської ради Яготинського району Київської області. /т. 2 а.с. 133-134/

Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 28.03.2019 року позовні вимоги задоволено та стягнуто судові витрати за проведення експертизи. /т. 2 а.с. 186-195/

Додатковим рішенням Яготинського районного суду Київської області від 22.07.2019 року вирішено питання щодо стягнення судового збору на користь держави. /т. 2 а.с. 248-249/

Не погоджуючись з вказаним рішенням, апелянт звернувся з апеляційною скаргою, в якій просив скасувати рішення Яготинського районного суду Київської області від 28.03.2019 року, ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

До початку розгляду справи по суті, представник ТОВ «Урожай Плюс» - Базилюк К.В. подав клопотання про зупинення провадження у справі, мотивуючи його тим, що на розгляді у Верховному Суді у складі колегії Другої судової палати Касаційного цивільного суду перебуває справа № 145/2047/16-ц за касаційною скаргою позивача у подібних правовідносинах.

07.08.2019 року Верховний Суд у складі колегії Другої судової палати Касаційного цивільного суду відповідно до ч. 4, 5 ст. 403 ЦПК України передав справу на розгляд Великої Палати Верховного суду, визначивши, що є підстави для відступлення від правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду України від 22.04.2015 року у справі № 6-48цс15, крім того справа містить виключну правову проблему і її вирішення необхідне для забезпечення розвитку права, оскільки існує необхідність формування єдиної правозастосовної практики у сфері визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, на тій підставі, що він не підписаний наймодавцем (орендодавцем).

У судовому засіданні представник ТОВ «Урожай Плюс» - Базилюк К.В. підтримав клопотання, інші учасники справи не заперечували проти зупинення провадження у справі.

Вивчивши доводи клопотання, заслухавши думку заявника та учасників справи, колегія суддів доходить висновку про задоволення вказаного клопотання з огляду на таке.

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) Великою Палатою Верховного Суду.

Так, у зв`язку із перебуванням на розгляді Великої Палати Верховного суду справи № 145/2047/16-ц у подібних правовідносинах з предметом позову справи № 382/111/16-ц, зокрема, визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, на тій підставі, що він не підписаний наймодавцем (орендодавцем), колегія суддів вважає доцільним зупинити апеляційне провадження у справі до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц для застосування єдиної практики у подібних спорах.

Керуючись ст.ст. 252, 381 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай Плюс» - Базилюка Климентія Володимировича про зупинення провадження - задовольнити.

Зупинити апеляційне провадження за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай Плюс» на рішення Яготинського районного суду Київської області від 28 березня 2019 року до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Ухвалу суду апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Головуючий: Судді: