Провадження № 2/742/1312/19
Єдиний унікальний № 742/3146/19
РІШЕННЯ
24 жовтня 2019 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про поділ житлового будинку,-
встановив:
Позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій просять виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у рівних частках в натурі у власність 1/2 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівельта споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: у житловому будинку під літ. А-1, а саме під № 1-1 кімната площею 7,5 кв. м, 1-2 кімната площею 8,1 кв. м, 1-3 кімната площею 17,0 кв.м., прибудова під літ. а1 під № 1-4 кладова площею 4,4 кв.м., 1-5 коридор площею 5,3 кв.м., під № 1-6 кухня площею 6,6 кв.м., ганок під літ. кр., Погріб під літ. Пг-1, знаходиться під а1, літня кухня під літ. Б-1, сарай під літ. б-1, вбиральня під літ. У-1, сарай під літ. а-1, ворота під №3.- як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
Свої вимоги мотивують тим, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 19 листопада 2005 року, посвідченого Могиленко Л.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігвської області реєстр № 5197 вони є власниками в рівних частках Ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, який розташованй за адресою: АДРЕСА_1 . Інша Ѕ частина данного будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд належить відповідачам та згідно рашення суду від 19.12.2016 року визнана окремим та цілим обє`ктом нерухомого майна.
На даний час співласниками у добровільному порядку встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено його розподіл, проте питання про виділення частки як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивачів можливості у реалізації свого права на вільне користування та розпорядження своїм майном, тому вони і вимушені звернутися з позовом до суду для захисту своїх прав.
У судове засідання позивачі не з`явилися, подали письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, не надали відзиву на позовну заяву, через канцелярію суду подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб,які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу частини житлового будинку від 19 листопада 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Могиленко Л.М., зареєстрованого в реєстрі за № 5197, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками в рівних частках кожний, Ѕ частку житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.6).
Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 03 вересня 2019 року за № 2233 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 вбачається, що Ѕ частина будинку належить ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та складається з таких приміщень, під літ. А-1, а саме під № 1-1 кімната площею 7,5 кв. м, 1-2 кімната площею 8,1 кв. м, 1-3 кімната площею 17,0 кв.м., прибудова під літ. а1 під № 1-4 кладова площею 4,4 кв.м., 1-5 коридор площею 5,3 кв.м., під № 1-6 кухня площею 6,6 кв.м., ганок під літ. кр., Погріб під літ. Пг-1, знаходиться під а1, літня кухня під літ. Б-1, сарай під літ. б-1, вбиральня під літ. У-1, сарай під літ. а-1, ворота під №3.
Згідно ч.ч.1,3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Статтею1 Закону України «Про судовий збір» визначено, що судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
постановив:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про поділ житлового будинку задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 (адреса проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (адреса проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (адреса проживання АДРЕСА_1 ,РНОКПП НОМЕР_3 ) у рівних частках в натурі у власність 1/2 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, надвірними будівлями, який розташований за адресою : АДРЕСА_2 , а саме: у житловому будинку під літ. А-1, а саме під № 1-1 кімната площею 7,5 кв. м, 1-2 кімната площею 8,1 кв. м, 1-3 кімната площею 17,0 кв.м., прибудова під літ. а1 під № 1-4 кладова площею 4,4 кв.м., 1-5 коридор площею 5,3 кв.м., під № 1-6 кухня площею 6,6 кв.м., ганок під літ. кр., Погріб під літ. Пг-1, знаходиться під а1, літня кухня під літ. Б-1, сарай під літ. б-1, вбиральня під літ. У-1, сарай під літ. а-1, ворота під №3.- як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя В.М.Бездідько