Справа № 740/5433/19
Провадження № 2/740/1511/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2019 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Ковальової Т.Г.,

за участю секретаря Кононяко С.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області, третя особа відділ державної реєстрації виконавчого комітету Ніжинської міської ради, про скасування свідоцтва про право власності,

встановив:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якомупросить скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Ніжинської міської ради 15.11.2011, серія САВ №330543, та зобов`язати відділ державної реєстрації виконавчого комітету Ніжинської міської ради здійснити реєстраційну дію шляхом внесення до Державного реєстру прав свідоцтво про право власності від 19.08.2019 на квартиру АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . 15.11.2011 вона отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно №б/н, а саме: кімнату АДРЕСА_1 загальною площею 18,3 кв.м. За її зверненням державний реєстратор відділу державної реєстрації вніс запис про державну реєстрацію права власності на вказану кімнату в гуртожитку.

Рішенням виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області №351 від 28 грудня 2017 року їй було дозволено переобладнати, перепланувати кімнату №102 площею 18,0 кв.м і № АДРЕСА_2 площею 18,9 кв. м в гуртожитку по АДРЕСА_3 у однокімнатну квартиру за АДРЕСА_4 .

В подальшому, здійснивши всі необхідні дії щодо переобладнання приміщень кімнат №102 та № НОМЕР_1 під однокімнатну квартиру, органом приватизації житлового фонду комунальної власності м.Ніжина їй було видане свідоцтво про право власності №б/н від 19.08.2019, згідно якого вона є власником квартири АДРЕСА_5 .

Звернувшись із заявою до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області щодо реєстрації права власності на підставі свідоцтва від 19.08.2019 їй було відмовлено з посиланням на ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з підстав існування іншого свідоцтва від 15.11.2011.

Сторони в судове засідання не з`явилися, надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, а відповідач, - і про визнання позову.

Представник третьої особи - відділ державної реєстрації виконавчого комітету Ніжинської міської ради,будучи належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, в судове засідання не з*явився.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно положень абзацу 3 пункту 24 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з*ясування і дослідження інших обставин справи.

Дослідивши усі докази по справі та оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому дослідженні, суд дійшов наступного висновку.

Порядок проведення державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна регламентується Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

ЗаконУкраїни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІV регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

А згідно з п.5 ч.1 ст.24 вказаного закону однією з підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень є те, що наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Відповідно до ст.26 Закону підставою для скасування записів у Державному реєстрі прав є рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав №32038847 від 15.11.2011 ОСОБА_1 на праві власності належить кімната в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_6 ; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності №б/н від 15.11.2011, Виконавчий комітет Ніжинської міської ради (а.с.21).

Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області №351 від 28 грудня 2017 року «Про надання дозволу на переобладнання, перепланування у будівлях, будівництво прибудов до будівель, внесення змін до рішення виконавчого комітету» дозволено ОСОБА_2 Григорівні переобладнати, перепланувати кімнату №102 площею 18,0 кв.м і № НОМЕР_1 площею 18,9 кв. м в гуртожитку по АДРЕСА_3 у однокімнатну квартиру за АДРЕСА_4 , враховуючи згоду балансоутримувача - КП «СЄЗ». (а.с.18).

З довідки КП «Служба Єдиного Замовника» №1637 від 13.11.2017 вбачається, що КП «СЄЗ» не заперечує проти переобладнання приміщень кімнат АДРЕСА_4 , АДРЕСА_7 під однокімнатну квартиру з усіма зручностями. Переобладнання та ремонтні роботи виконуються за рахунок ОСОБА_1 (а.с.20).

Органом приватизації житлового фонду комунальної власності м.Ніжина 19.08.2019 ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа - 35, 1 кв.м, житлова площа - 13,2 кв.м, відновна вартість квартири на момент приватизації складає 3,00 грн. Підстава: рішення. (а.с.11).

В матеріалах справи мається лист відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області 302.2-04/с2754 від 24.09.2019 про неможливість скасування свідоцтва про право власності на підставі п.5 ч.1 ст.24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки наявні супечності між заявленими та вже зереєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Запропоновано звернутися до суду для вирішення данного питання по суті.(а.с.8-9).

У постанові № 127/3429/16-ц Верховний Суд, пославшись на практику Європейського суду з прав людини, зазначив, що хоча п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент.

Суд встановив також, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а вимоги позивача обгрунтовані на законі і доведені в судовому засіданні.

Керуючись ЗакономУкраїни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 81, 200, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_2 , видане 15 листопада 2011 року виконавчим комітетом Ніжинської міської ради Чернігівської області, ОСОБА_1 на кімнату в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_6 , загальною площею 18,3 кв.м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п.15 п.п.15.5 перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду подається учасниками справи через суд першої інстанції Ніжинський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Т.Г. Ковальова