РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

19.11.2019 року Франківський районний суд м. Львова у складі:

головуючої судді Мартьянової С.М.

при секретарі Турчак М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась в суд із позовом до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 . Позовні вимоги мотивує тим, що 21.02.2019 року між позивачкою та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири. Згідно з п.1 цього договору ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила належну ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 . Станом на даний час квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 157176635 від 21.02.2019 року. Відповідно до п.7 Договору, згідно з довідкою №359 виданого 18.02.2019 року у відчужуваній квартирі зареєстровані ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4., продавець своєю заявою від 21.02.2019 року стверджує, що неповнолітні та малолітні діти, недієздатні та обмежено дієздатні особи в т.ч. треті особи не мають права користування вищевказаною квартирою. Згідно п.11 цього договору, продавець стверджує, що заборгованості по оплатікомунальних послуг, послуг водо-,енерго-, газо-,постачання немає, зобов`язується звільнити квартиру від речей домашнього вжитку, зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб та передати ключі від квартири покупцю до 15 березня 2019 року. Всі свої зобов`язання за вищевказаним договором продавцем були виконані, окрім зобов`язання, щодо зняття з реєстраційного обліку зареєстрованих у даній квартирі осіб. Просить позовні вимоги задоволити.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав клопотання про проведення судового засідання у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечив.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце слухання справи. Відтак, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи відповідачі згідно вимог ч. 8 ст. 128 ЦПК України у судове засідання не з`явилися, в порушення ч. 3 ст. 131 ЦПК України про причини неявки суд не повідомили. У зв`язку з чим суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи згідно з вимогами ст.ст. 280-282 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням, інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до змісту норм ст. ст. 1,6, 9, 61 ЖК України, ст. 29 ЦК України місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК України права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності.

Згідно з ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі відсутності особи понад встановлений строк, жиле приміщення не зберігається і особи можуть бути визнанні такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Згідно п.10 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Судом встановлено, що 21.02.2019 року між позивачкою та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири. Згідно з п.1 цього договору ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила належну ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 157176635 від 21.02.2019 року квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Відповідно до п.7 Договору, згідно з довідкою №359 виданого 18.02.2019 року у відчужуваній квартирі зареєстровані ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 ,ІНФОРМАЦІЯ_4., продавець своєю заявою від 21.02.2019 року стверджує, що неповнолітні та малолітні діти, недієздатні та обмежено дієздатні особи в т.ч. треті особи не мають права користування вищевказаною квартирою.

Згідно п.11 цього договору, продавець стверджує, що заборгованості по оплатікомунальних послуг, послуг водо-,енерго-, газо-,постачання немає, зобов`язується звільнити квартиру від речей домашнього вжитку, зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб та передати ключі від квартири покупцю до 15 березня 2019 року.

Як вбачається з довідки про склад сім`ї виданої ЛКП «Південне» 15.04.2019 року №907 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: власник ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 не проживають у квартирі АДРЕСА_1 без поважних причин понад шестимісячний строк, встановлений ст.71 ЖК України, перешкод в користуванні не чинилось, а тому такі втратили право користування ним.

Керуючись статтями 2, 12, 13, 76, 80, 81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області в порядку ст. 355 ЦПК України.

Відповідно до розділу ХІІІ Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

Суддя: Мартьянова С.М.