КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/5950/19
Провадження № 2/552/1804/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.11.2019 Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.

при секретарі Орламенко А.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

25.10.2019 позивач, ОСОБА_2 , звернувся до Київського районного суду м.Полтави з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Посилався на те, що він є власником 3/10 частини житлового будинку (згідно технічного паспорта квартира АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу від 08.12.2017 посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Святецька І.В. за реєстровим № 3833. Згідно довідки КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради № 2249 у 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_2 , зареєстрований ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідач ОСОБА_3 є сином ОСОБА_4 , яка була власником 3/10 частини житлового будинку, які ним придбані. з 2012 року фактично у частині будинку не проживає, витрат по утриманню будинку не несе.Просив, визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_3 ( АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 .

Ухвалою судді від 28.10.2019 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача, ОСОБА_1 , позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився,про причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 08.12.2017, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Святецькою І.В., зареєстровано в реєстрі за № 3833 (а.с.6-7).

Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований у 3/10 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_6 , що підтверджується довідкою виданої КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради № 2249 від 20.05.2019 ( а.с.13).

Відповідач ОСОБА_3 є сином попереднього власника спірної частини будинку та на час відчуження будинку,( договір купівлі-продажу від 08.12.2017) попереднім власником позивачеві по справі був зареєстрований у спірній частині будинку, хоча фактично не проживав.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач проживає на території РосійськоїФедерації та надавав своїй матері дозвіл на зняття його з реєстраційного обліку за спірною адресою, дозвіл посвідчений нотаріально, однак не був знятий з реєстрації, оскільки для зняття особи з реєстраційного обліку необхідна його особиса присутність , або інші підстави, що передбачені Правилами реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Ч. 1 ст. 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

За порівняльним аналізом статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України слід дійти до висновку що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї,

Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований у 3/10 частині житлового будинку за адресою: АДРЕСА_6 , що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради, копією паспорта на ім`я ОСОБА_3 , проживає в Російській Федерації, що підтверджується нотаріально посвідченою згодою, завіреною нотаріусом нотаріального округу Санкт-Петербургу від 21.09.2017, на зняття його з місця реєстрації за адресою: АДРЕСА_6 .

Оскільки відповідач не є , і ніколи не був, членом сім"ї віповідача, не проживає у спірній частині житлового будинку, що належить на праві власності позивачеві , порушене право позивача підлягає захисту, шляхом визнання відповідача таким, що втратви право на користування житлом.

Підлягають також задоволенню вимоги про стягнення судових витрат.

Керуючись 141, 259, 263-265 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_3 ( АДРЕСА_7 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 768.40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Київський районий суд м.Полтави протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючого: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повний текст рішення виготовлений 22.11.2019.

Суддя Л.М. Васильєва