Справа № 526/1724/19
Провадження № 2/526/659/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2019 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

секретаря судових засідань Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гадяч цивільну справу № 526/1724/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа виконавчий комітет Петрівсько-Роменської сільської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

09 серпня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа виконавчий комітет Петрівсько-Роменської сільської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації.

02 жовтня2019 року ухвалою Гадяцького районного суду провадження у даній справі відкрито.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Черкасов М.А. не з`явилися, направили до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

ОСОБА_2 звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Третя особа звернулася до суду з заявою про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.2017 є власником будинку АДРЕСА_1 . Як слідує зі змісту даного договору відповідач ОСОБА_2 був співвласником спірного домоволодіння і відповідно був зареєстрований на законних підставах у вказаному будинку. Пунктом 9 вказаного договору передбачено, що продавці, в тому числі і ОСОБА_2 зобов`язуються звільнити будинок від речей та знятися з реєстраційного обліку до 22 червня 2017 року.

Згідно довідки Петрівсько-Роменської сільської ради в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Відповідно актів обстеження домоволодіння від 16.01.2019, 18.02.2019 та 17.07.2019 складених комісією Петрівсько-Роменської сілької ради на предмет проживання ОСОБА_2 в будинку АДРЕСА_1 встановлено, що він не проживає в господарстві позивача з січня 2019 року.

Таким чином, суд встановив, що відповідач не проживає в будинку АДРЕСА_1 з січня 2019 року та порушує умови укладеного договору купівлі продажу.

Судом також встановлено, що ОСОБА_2 проживає за іншою адресою в АДРЕСА_2 .

Згідно з нормою ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Стаття 150 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються нею для особистого проживання і проживання членів сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Враховуючи, що відповідач не є членом сім`ї позивача, втратив право на проживання у даному домоволодінні та тривалий час не виконує умови договору купівлі продажу, створюючи перешкоди для власника будинку, викликані необхідністю сплачувати надмірну вартість комунальних послуг з урахуванням реєстрації відповідача, які не споживаються, а також позбавляє можливості вільно розпоряджатись своїм майном, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 в частині втрати відповідачем права користування жилим приміщенням ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, є законними, обґрунтованими та підлягають судовому захисту.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Зі змісту зазначеної норми Закону суд приходить до висновку, що реєстрацією та зняттям із реєстрації місця проживання займається спеціально уповноважений на те орган реєстрації, який в даному випадку не залучений до участі в справі в якості відповідача. Проте позивач не надав доказів, що такий орган відмовив у знятті з реєстрації відповідача у спірному будинку. Даних про порушення прав ОСОБА_1 діями виконкому Петрівсько Роменської сільської ради чи міграційної служби не надано.

За наведених обставин суд відмовляє у вимозі щодо зняття відповідача із реєстраційного обліку, оскільки питання зняття з реєстрації не віднесене до компетенції суду та може вирішуватися у судовому порядку лише у разі відмови компетентних органів здійснити зняття відповідача з реєстраційного обліку на підставі даного судового рішення.

Суд також вважає, що з відповідача слід стягти понесені судові витрати у вигляді судового збору в сумі 768,40 грн.

Керуючись ст.150 ЖК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 386, 391, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

- позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа виконавчий комітет Петрівсько-Роменської сільської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .

Стягти з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у вигляді судового збору в сумі 768,40 грн.

Решту позовних вимог залишити без задоволення.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_5 , місце проживання - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце реєстрації АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_2 .

Третя особа Петрівсько-Роменська сільська рада, місцезнаходження вулиця Соборна, 35 с. Петрівка-Роменська Гадяцького району, ідентифікаційний код 04381950.

Повний текст рішення суду складено 21 листопада 2019 року.

Головуюча: Л. В. Максименко