Справа № 657/1366/19
22.11.2019 Каланчацький районни суд Херсонської області
в складі головуючого судді Ковальчук О. В.
секретар судового засідання Шахова О.В.
справа № 657/1366/19
учасники справи:
позивач: ОСОБА_1
представник позивача: ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує слідуючим. Згідно договору купівлі - продажу. Який зареєстрований в журналі реєстрації біржових угод за № КЧ - 002/96 Скадовської товарної біржі, він купив у ОСОБА_3 будинок АДРЕСА_1 . Після укладення зазначеної угоди він зареєстрував дане майно в Каланчацькому БТІ. На сьогодні він користується і володіє цим майном але не має змоги розпорядитися (продати, подарувати і таке інше) з тих причин, що договір укладений без нотаріального посвідчення з порушенням вимог цивільного законодавства щодо продажу житла. На підставі викладеного просить суд визнати за ним право власності на вказане домоволодіння.
В судовому засідання представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином (оголошенням. Розміщеним на офіційному веб сайті судової влади України), причину неявки суду не повідомила.
Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
03.12.1996 р. року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 , який було зареєстровано Скадовською товарною біржою за реєстраційним № КЧ - 002/96. В рахунок укладення зазначеного договору позивач передав відповідачу гроші в сумі 9298,00 грн., а відповідач в свою чергу, передала йому правові документи. З моменту укладення договору позивач повністю прийняв домоволодіння до свого володіння.
Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися що до усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Судом не встановлено обставин, які б виключали можливість укладення сторонами договору купівлі-продажу будинку, а також не встановлено будь-яких обтяжень щодо зазначеного будинку або можливих порушень прав третіх осіб у зв`язку з його укладенням.
Враховуючи, що сторони виконали істотні умови для договору купівлі-продажу будинку - позивач отримав від відповідача будинок, а відповідач отримала повну його оплату від позивача, і між сторонами не існує будь-яких суперечностей с приводу виконання умов даного договору, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 220, ст.. 657 ЦК України ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263, 264,265, 268 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги, в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Херсонського апеляційного суду через Каланчацький районний суд Херсонської області, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , с. Великі Копані Олешківського району Херсонської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 .

Суддя: Ковальчук О. В.