Справа № 523/5191/19
Провадження №2/523/2880/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"13" травня 2019 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі у порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалась на те, що іі батько ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та матір, ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, маючи намір отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті матері, позивачка звернулася до нотаріуса, але виявилося, що договір купівлі-продажу квартири, який підтверджує право власності матері на вказану квартиру є недійсним, оскільки договір не посвідчений нотаріально та вчинити будь-які дії неможливо, в зв`язку з чим просить позов задовольнити.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, від представника позивачки надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачки (а.с.41).

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про місце та час розгляду справи повідомлялись належним чином (а.с.37-39), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про місце та час розгляду справи повідомлялась належним чином (а.с.40), причини неявки не повідомила, будь яких заяв не надходило.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивачки (а.с.41).

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1 від 21.02.1996р. виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради, зареєстрованого у МБТІ м. Одеси під № кн. 162 пр. стор. 80=104 від 07.03.1996р. (а.с.19 зворот). Власники ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6 та ОСОБА_7 придбали зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 15310 від 02.07.1996 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 185 пр.стор.138 р. № 104 від 09.07.2000 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.11), ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.12).

ОСОБА_8 , яка є спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.14), звернулася до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Двоєнкіної Т.О. з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, але листом, від 11.03.2019 року № 105/02-14, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказану квартиру з підстав недійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме кв.

АДРЕСА_1 і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою - другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), ст. 1218 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (яка зареєстрована: АДРЕСА_2 , ІПН - НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 (яка зареєстрована: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), третя особа - Одеська товарна біржа (65114, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 140А), про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 загальною площею 48,7 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м., від 02 липня 1996 року № 15310 посвідчений Одеською Товарною Біржею 09 липня 1996 року, укладений між ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , як продавцями з одного боку та ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , як покупцями з іншого боку - визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 02 липня 1996 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 13.05.2019 року

Суддя: