532/1996/19
РІШЕННЯ

Іменем України

21 листопада 2019 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Мороз Т.М.

з участю секретаря судового засідання Крейс О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

22 серпня 2019 року позивач ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що на праві спільної часткової власності йому належить 3/5 частини житлового будинку в АДРЕСА_1 . Власником інших 2/5 частин є ОСОБА_2 . З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд виділити належні йому 3/5 частини будинку в окрему одиницю та визнати за ним право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою суду від 11 жовтня 2019 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Монастиренко С.М., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 3/5 часток житлового будинку в АДРЕСА_1 . До трьох п`ятих частин майна належить частина житлового будинку літери «А,а», а саме: топочна 2-1 площею 3,7 кв.м, поєднана вбиральня 2-2 площею 6,9 кв.м, передпокою 2-3 площею 9,0 кв.м, кухня 2-4 площею 12,4 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 16,7 кв.м, житлова кімната 2-6 площею 11,7 кв.м, кладова 2-7 площею 3,9 кв.м, коридор 2-8 площею 16,3 кв.м, житлова кімната 2-9 площею 11,1 кв.м, кухня 2-10 площею 5,8 кв.м, загальною площею 97,5 кв.м, житловою площею 39,5 кв.м, сарай літери «Б,б», погріб літ. «бл», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Т», колодязь трубний літ. «К1» ( а.с. 6-9).

Згідно рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 05 червня 2019 року виділено 2/5 частки в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнано за ОСОБА_2 право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна в АДРЕСА_1 (а.с.16-18).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити 3/5 частки будинку АДРЕСА_1 у самостійний об`єкт, то позов слід задовольнити та виділити належну ОСОБА_1 частку в натурі і визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Виділити 3/5 частки в натурі житлового АДРЕСА_1 у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна з поштовою адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кобеляцького районного суду Полтавської області.

Суддя