Номер справи 623/1391/19
Номер провадження 2/623/486/2019
РІШЕННЯ

іменем України

12 листопада 2019 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді: Герцова О.М.

за участю

секретаря судового засідання: Рзаєвої І.С.

позивача-відповідача: ОСОБА_1

представника позивача-відповідача: ОСОБА_2

відповідача-позивача: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Ізюмська міська рада Харківської області, ОСОБА_4 про визнання права власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом будинка та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа: Ізюмська державна нотаріальна контора про визнання права власності на 1/6 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами та на 1/6 частину земельної ділянки в порядку спадкування за законом,-

у с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання за нею права власності на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_3 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 , третя особа: Ізюмська державна нотаріальна контора про визнання права власності на 1/6 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами та на 1/6 частину земельної ділянки в порядку спадкування за законом, оскільки вона є донькою померлого ОСОБА_5

ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні просили позовні вимоги задовольнити, у задоволенні зустрічної позовної заяви просили відмовити у повному обсязі.

ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_6 не визнала, просила суд відмовити у їх задоволенні, наполягала на задоволенні її зустрічного позову.

Третя особа ОСОБА_4 надав до суду заяву, де повідомив, що ним було надано заяву до Ізюмської державної нотаріальної контори про відмову від своєї частини спадщини на користь його рідної сестри ОСОБА_3 , після смерті батька ОСОБА_5 (а.с.143-144).

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 18 червня 2018 року виданого Ізюмським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Ізюмі Харківської області, актовий запис №529.(а.с.10).

Свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_2 від 25 березня 1988 року виданого міським відділом РАЦС в м. Ізюм Харківської області підтверджено факт укладення шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 (після шлюбу присвоєно прізвище Бугаївська). (а.с.12)

Довідкою виконавчого комітету Ізюмської міської ради від 13.10.2016 року , номер інформаційної довідки: 70483553 відомості про реєстрацію іншого речового права, про державну реєстрацію іпотеки, обтяжень відсутні.(а.с.31).

Завідувачем Ізюмської держнотконтори Зелінською Т.І. надано повідомлення ОСОБА_1 за вих..№646/02-17 від 14.03.2019 року про неможливість видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок на земельну ділянку, оскільки відсутній оригінал та дублікат правовстановлюючого документу на нерухомість.(а.с.32).

Завідувачем Ізюмської держнотконтори Зелінською Т.І. надано повідомлення ОСОБА_3 за вих..№1242/02-17 від 20.05.2019 року про неможливість видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок на земельну ділянку, оскільки відсутній оригінал та дублікат правовстановлюючого документу на будинок.(а.с.113).

Копія спадкової справи №336/2018 на ім`я ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 містить повідомлення гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_3 про необхідність надати документи для оформлення спадщини(а.с.43), заяву ОСОБА_4 про відмову від його частки спадщини після смерті батька на користь сестри ОСОБА_3 (а.с.48).

У відповідності до ст. 392 ЦК України, тільки власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За правилом ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Ч. 3 цієї статті визначено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно із ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За таких обставин, зазначений житловий будинок АДРЕСА_1 не був належно оформлений, правовстановлюючі документи не виготовлялись та державна реєстрація мешканцями не вчинялася, а тому вони не набули на нього права власників.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку задоволенню не підлягають.

Стосовно зустрічної позовної заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа: Ізюмська державна нотаріальна контора про визнання права власності на 1/6 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами та на 1/6 частину земельної ділянки в порядку спадкування за законом, судом встановлено наступне.

Суд погоджується з роз`ясненнями, наданими в листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Отже, до позивачів, як до спадкоємців ОСОБА_5 перейшли права спадкодавця щодо переоформлення нерухомості, однак позивачі не заявляють позовних вимог щодо визнання за ними прав та обов`язків спадкодавця, а визнання за ними права власності не відповідатиме вимогам закону, оскільки за життя спадкодавець ОСОБА_5 не набув права власності на земельну ділянку та житловий будинок, так як зазначені об`єкти нерухомості не були зареєстровані за ним у встановленому законом порядку.

За таких обставин, житловий будинок не може бути об`єктом спадковості, тобто якщо за життя спадкодавець не набув права власності на зазначений у позові житловий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку на зазначений житловий будинок необхідно здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Суд не може перебирати на себе повноваження органів, яким законом надано право на реєстрацію права власності і відповідно не повинен задовольняти позови про визнання права власності на спадкове майно із зазначених підстав. Таким чином, зустрічна позовна заява ОСОБА_3 задоволенню не підлягає.

За таких обставин вимоги щодо визнання права власності у зв`язку з смертю ОСОБА_5 до задоволення не підлягають.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 331, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 209, 213, 215 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити у позовних вимогах за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Ізюмська міська рада Харківської області, ОСОБА_4 про визнання права власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом будинку у повному обсязі.

Відмовити у позовних вимогах за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа: Ізюмська державна нотаріальна контора про визнання права власності на 1/6 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами та на 1/6 частину земельної ділянки в порядку спадкування за законом у повному обсязі.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: О.М.Герцов

Повний текст рішення виготовлено 19 листопада 2019 року.