Справа № 456/1162/19
Провадження № 2/456/859/2019
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

19 листопада 2019 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря: Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Стрию справу № 456/1162/19 за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області, третьої особи без самостійних вимог департаменту Державної архівно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи, без самостійних вимог департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру, що знаходиться по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що 26.12.1995 позивач отримала свідоцтво про право власності на квартиру загальною площею 61,5 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення міськвиконкому Стрийської міської Ради народних депутатів за №338 від 25.12.1995. В 2011 році позивачем здійснено реконструкцію спірної квартири, а саме облаштовано балкон та проведене внутрішнє перепланування. В результаті реконструкції та добудови загальна площа квартири не змінилась, проте зменшилась житлова площа з 43,9 кв.м на 27,1 кв.м. 18.02.2019 на замовлення позивача ФОП ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_2 . Відміткою на технічному паспорті вказано, що проведено внутрішнє перепланування квартири та влаштований балкон «І». Згідно технічного паспорта квартира розташована на другому поверсі житлового будинку «А-2» загальною площею 61,5 кв.м. та житловою площею 27,1 кв.м. 05.03.2019 на замовлення позивача, представником Дрогобицького відділення ДП ДІПМ «Містопроект» було проведено обстеження основних будівельних конструкцій та інженерних мереж житлової квартири АДРЕСА_2 та видано відповідний технічний висновок. Згідно якого вбачається, що основні конструктивні елементи обстежуваної квартири знаходяться в задовільному стані. Житлова квартира придатна для подальшої експлуатації і може бути легалізована згідно вимог чинного законодавства. Зважаючи на вищенаведене, позивач змушена звертатись до суду з позовом про визнання права власності на реконструйовану квартиру.

Позивач та його представник адвокат Олексишин І.Б., в судове засідання не з`явились, однак подав до суду заяву, відповідно до якої просить справу слухати за його відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області в судове засідання не з`явився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Представник третьої особи департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не з`явився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 280 ЦПК України, згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені

законом, зокрема із правочинів, згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і немає права використовувати його для промислового виробництва.

Як встановлено в судовому засіданні, 26 грудня 1995 року ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право власності на квартиру загальною площею 61,5 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення міськвиконкому Стрийської міської Ради народних депутатів за №338 від 25.12.1995.

З моменту отримання у власність квартири, позивачем здійснено реконструкцію належної їй квартири шляхом внутрішнього перепланування квартири та влаштований балкон «І».

Згідно виготовленого 18 лютого 2019 року технічного паспорту ФОП ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2 , вбачається, що в даному технічному паспорті стоїть штамп здійснено реконструкцію належної їй квартири шляхом внутрішнього перепланування квартири та влаштований балкон «І», що являється порушенням вимог містобудівного законодавства, будівельних норм, стандартів і правил фізичними особами, за рахунок чого загальна площа квартири не змінилась, що становить 61,5 кв.м, а житлова площа - 27,1 кв.м.

Довідкою №0218/19 від 18.02.2019, виданої ФОП ОСОБА_2 встановлено, що інвентаризаційна вартість квартири АДРЕСА_2 станом на 18.02.2019 становить 220483,00 грн.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж квартири АДРЕСА_2 , виготовленого Дрогобицьким відділенням Державного інституту проектування міст «Містопроект» встановлено, що квартира АДРЕСА_3 , відповідає вимогам ДБН В.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» та придатна для подальшої експлуатації і може бути легалізована згідно вимог чинного законодавства.

Висновком експерта Українського бюро лінгвістичних експертиз №056/436-а від 24.04.2019, встановлено, що записи особового імені українською мовою Анна (паспорт; довідка про реєстрацію місця проживання особи, запис ОСОБА_1 ) та ОСОБА_3 (свідоцтво про право власності на квартиру (будинок); довідка про присвоєння ідентифікаційного номера; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, запис ОСОБА_3 ) у документах, наданих для експертизи, є ідентичними.

Оскільки позивач користується реконструйованою квартирою АДРЕСА_2 , дана реконструкція проведена згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб, тому позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265, 280-283 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІРНОКПП НОМЕР_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру загальною площею 61,5 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.

Суддя Р. Т. Шрамко