Провадження № 2/234/3188/19
18 листопада 2019 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі :
судді - Демидової В.К.,
при секретарі -Воропаєвої Ю.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Краматорську
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення гарантованої суми,-
Обставини справи:
25 липня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про повернення гарантованої суми.
Позовні вимоги мотивує тим, що 14 січня 2019 року вона та відповідача ОСОБА_2 у присутності ріелтора СН « Євгенія » домовилися про купівлю- продаж нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 .
При цьому, у цей же день, вони підписали попередній договір, згідно з умовами якого, підтверджуючи намір укласти договір купівлі -продажу квартири до 15 лютого 2019 року та з метою забезпечення його укладання, в момент підписання цього договору, вона передала ОСОБА_2 гарантовану суму, яка складає 300 доларів США, що на момент підписання договору еквівалентно 8400 грн.
Умовами договору передбачено, що в разі не укладання договору купівлі- продажу в строки не пізніше 15 лютого 2019 року по причині залежної від продавця, він зобов`язується повернути гарантовану суму, а також виплатити покупцю неустойку в розмірі гарантованої суми.
Однак станом на 15 лютого 2019 року договір купівлі -продажу укладений не був гарантована сума не повернута.
20 лютого 2019 року нею на адресу відповідача було відправлено вимогу про повернення гарантованої суми та неустойки в розмірі гарантованої суми, але відповіді так і не було отримано.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 08 серпня 2019 року відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення гарантованої суми, в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 02 жовтня 2019 року підготовче судове засідання по вказаній цивільній справі відкладено до 15 жовтня 2019 року.
Ухвалою суду від 15 жовтня 2019 року підготовче судове засідання по вказаній цивільній справі закрито та справа призначена до судового розгляду по суті на 28 жовтня 2019 року.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутності, вказавши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти винесення заочного рішення суду не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, заяву про розгляд справи за її відсутності не надала та про причини неявки суд не повідомила, відзив не подала. Приймаючи до уваги думку позивача, яка не заперечувала проти заочного вирішення справи, суд ухвалив рішення про заочний розгляд справи відповідно до положень ст. ст. 280-283 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
14 січня 2019 року позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 у присутності ріелтора СН « Євгенія » домовилися про купівлю- продаж нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 .
14 січня 2019 року сторони підписали попередній договір, згідно з умовами якого, підтверджуючи намір укласти договір купівлі -продажу квартири до 15 лютого 2019 року та з метою забезпечення його укладання, в момент підписання цього договору, ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 гарантовану суму, яка складає 300 доларів США, що на момент підписання договору еквівалентно 8400 грн.
Умовами договору передбачено, що в разі не укладання договору купівлі- продажу в строки не пізніше 15 лютого 2019 року по причині залежної від продавця, він зобов`язується повернути гарантовану суму, а також виплатити покупцю неустойку в розмірі гарантованої суми.
Згідно ч.1 ст. 626 ЦПК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно ст. 629 ЦПК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно із ч.ч. 1,3 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Зобов`язання, встановлене попереднім договором припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Згідно ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Частина 2 ст. 570 ЦК України визначає презумпцію авансу, який не виконує забезпечувальної функції, а є лише способом платежу і фактично попередньої оплати, а також підлягає поверненню у випадках невиконання або неналежного виконання договору, або його не укладення.
Статтями 525 та 615 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
Нормами статті 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Статтею 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
У відповідності до ст.ст.524, 533 ЦК України грошове зобов`язання має бути виражене та виконане у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов`язання в іноземній валюті.
В судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу між позивачем та відповідачем укладений не був, а сторони лише домовилися укласти такий договір у майбутньому, передана грошова сума є авансом, який підлягає поверненню позивачу. Зазначена позиція викладена в постанові Верховного суду України від 13 лютого 2013 року №6-176цс12.
Також, умова попереднього договору, про необхідність повернення авансу в разі не укладення основного договору, є грошовим зобов`язанням, у разі не виконання якого застосовується положення ч. 2 ст. 625 ЦК України. (правова позиція висловлена Верховним Судом України у Постанові від 18.09.2013р. у справі №6-90цс13).
В судовому засіданні не встановлено обставин, які б свідчили про те, що вищевказаний попередній договір написаний не відповідачем, а іншою особою, що попередній договір між позивачем та відповідачем був укладений не добровільно, та мали місце при його укладенні обман, насильство, тяжкі обставини.
Оскільки позивач від сплати судового збору за подання цього позову звільнений на підставі п.13 ч.1 ст.5 Закону «Про судовий збір», то відповідно до вимог ч.6 ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь держави судовий збір у розмірі 768,40 грн.
Керуючись ст.ст.1,2,4,12,76,78,81,82,95,141,263-268,280-283, 354,355 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення гарантованої суми- задовольнити .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , грошові кошти в сумі 600 доларів США.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , судовий збір на користь держави в сумі 768,40 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області (Перехідні положення п.п. 15.5, 15), протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.К.Демидова