Справа № 342/1049/19
Провадження № 2/342/708/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2019 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Лукасевич М.М.,

за участю

представника позивача-адвоката Ігнатюк Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом втрати особою права користування ним,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить усунути йому перешкоди у користуванні належним йому на праві приватної власності житловим будинком шляхом визнання відповідача такою, що втратив право на користування житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 позивач успадкував від свого батька ОСОБА_3 на підставі рішення Городенківського районного суду від 24.05.2016. Право власності на будинок зареєстроване за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.06.2016. Відповідач у справі - донька дружини позивача від першого шлюбу. 31.01.2013 вона народила хлопчика ОСОБА_4 . У вересні 2003 року відповідачка залишила дитину позивачу з дружиною і поїхала в Чехію. У 2005 році приїхала на 10 днів, після чого приїжджала раз на 2-3 роки,під час своїх візитів зупинялася в м. Івано-Франківську. В 2011 році вона вдруге вийшла заміж, змінила прізвище на " ОСОБА_5 " і поселилася з чоловіком у м. Плзень Чеської Республіки. У 2012 році народила другу дитину та з того часу в м. Городенка не приїздила. На даний час відповідачка вже не є членом сім`ї позивача. Більше того, вона залишила їм з дружиною свого сина ОСОБА_6 та перестала ним опікуватися. Відповідачка не провідує хлопця, не надає коштів на його утримання, не цікавиться його вихованням та розвитком. Не цікавиться відповідачка і своєю матір`ю, не підтримує з ними жодних контактів. Фактично з 2012 року вони не являються сім`єю, не пов`язані спільним побутом, не мають взаємних прав та обов`язків, відповідачка за місцем реєстрації не проживає. Жодних майнових прав на будинок відповідачка не має. Вона свідомо та добровільно у 2012 році вибула на постійне проживання в інше житло, забрала з будинку всі свої речі. Місце перебування відповідачки позивачу невідоме. Весь тягар утримання житлового будинку позивач несе самостійно, відповідачка не несе витрат по його утриманню. що стверджується квитанціями про оплату комунальних послуг. Для зняття відповідачки з реєстраційного обліку необхідно, щоб вона особисто подала заяву до міської ради, проте добровільно вчинити такі дії відповідачка не бажає. Позивач звернувся до Управління праці та соціального захисту населення для призначення субсидії. проте йому відмовлено в прийнятті документів, мотивуючи тим, що згідно довідки про склад сім`ї в його будинку зареєстрована донька, доходи якої теж будуть враховані. Це порушує права та охоронювані законом інтереси позивача. Єдиним засобом існування позивача є мінімальна пенсія. Відповідачка відсутня за зареєстрованим місцем проживання протягом семи років. Вона не телефонує, не цікавиться ні життям позивача, ні життям свого сина, її реєстрація в будинку має суто формальний характер та порушує права позивача. Інших позасудових способів захисту порушених прав у позивача немає.

Представник позивача -адвокат Ігнатюк Л.В. в судовому засіданні позов підтримала з наведених в ньому підстав. Просить задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. До суду 02.10.2019, через поштове відділення, поступила заява від ОСОБА_2 про розгляд справи без неї, заявлені позовні вимоги визнає повністю. Підтверджує, що не проживає в АДРЕСА_1 вже більше пяти років. Щодо задоволення позову не заперечує.

Суд, вислухавши представника позивача та свідків, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння. користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Положеннями ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 24.05.2016 по справі № 342/378/16-ц (провадження 2/342/335/2016) визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 .

Копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 61389750 формованого 1.06.2016 стверджується, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 вбачається, що житловий будинок побудований в 1961 році, господарські будівлі та споруди побудовані в 1962, 1970 роках.

Копією будинкової книги для прописки громадян, що проживають в буд. АДРЕСА_2 стверджується, що відповідачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована в даному житловому будинку.

Довідкою № 11740, виданою 23.08.2019 виконавчим комітетом Городенківської міської ради Городенківського району Івано-Франківської області стверджується, що в м. Городенка по вул. Братів Окуневських,3 проживають: позивач ОСОБА_1 , 1949 р.н., дочка ОСОБА_2 , 1979 р.н., внук ОСОБА_7 , 2003 р.н.

З Акту про встановлення фактичного місця проживання осіб від 15.10.2019 вбачається, що комісією міської ради у складі заступника міського голови Григоріва Р.В., завідуючої загальним відділом Кондрацької М.М., державного реєстратора Пенькної О.С., за участю депутата Городенківської міської ради кульчинської С.І., на підставі звернення ОСОБА_1 від 11.10.2019, з метою встановлення фактичного місця проживання осіб відвідано будинок АДРЕСА_1 . На дату відвідування помешкання на підставі наявної інформації встановлено, що гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що зареєстрована по АДРЕСА_1 , понад дванадцять років за вказаною адресою не проживає. Зі слів заявника, ОСОБА_2 фактично проживає та працює в Чеській Республіці, контактів із нею на даний час не підтримує.

За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_10 ствердили, що ОСОБА_11 та ОСОБА_12 знає з 2000 року. Вона хресна мама внука позивача і сина відповідачки. У позивача буває дома досить часта. Більше 5 років відповідачка до м. Городенка не приїздить, у позивача не живе. Позивач живе на пенсію та утримує онука.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_13 ствердила, що вона з позивачем знайома біля 20 років, буває у них дома раз на два місяці або коли дитина хворіє бо вона лікар. Відповідачки нема дома більше 5-6 років. Вона її бачила один раз більше пяти років тому і то не дома, а в кафе "Старий замок". ОСОБА_5 взагалі не допомагає батькам, дитині і не цікавиться їх життям.

Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 163 Житлового кодексу у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1,5 ч.ч.3, 4 ст.71 цього Кодексу.

Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідачка не є членом сім`ї власника житла, договору найму жилого приміщення з позивачем не укладала. Судом встановлено, що вона не проживає в будинку позивача, хоча зареєстрована в ньому.

Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Те, що відповідачка фактично не проживаючи в будинку позивача, зареєстрована в ньому, перешкоджає позивачу належно реалізовувати свої права власника об`єкта нерухомості. При вищенаведених доказах і обставинах справи суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 втратила право користування житловим будинком, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

На підставі ст. ст. 71, 72, 150, 156, 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 383 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , перешкоди у користуванні належним йому на праві приватної власності житловим будинком шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право на користування житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційному суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Місце реєстрації проживання відповідача ОСОБА_2 - АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складене 13.11.2019.

Суддя: Гайдич Р. М.