Справа № 550/1215/19
Провадження № 2/550/272/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 листопада 2019 року смт Чутове
Чутівський районний суд Полтавської області
у складі: головуючого судді - Михайлюк О.І.,
за участю секретаря судового засідання - Шукевич Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу №550/1215/19
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
позивача - ОСОБА_1 ,
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та примусово зняти останнього з місця реєстрації.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу НВА №423310 від 13.09.2016року, посвідченого приватним нотаріусом Чутівського районного нотаріального округу СавіновоюН.М., належить квартира АДРЕСА_1 .За зазначеною адресою,в тому числі, з 03.11.2016 року зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У вищевказаній квартирі відповідач не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі немає та даним житловим приміщенням зазначена особа взагалі не цікавиться. Перешкод в користуванні житловим приміщенням ні позивач, ні члени сім`ї відповідачу не чинили.
Позивач зазначає, що вищевказані обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.
Позивач у судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, та вказала, що має намір продати квартиру, однак відповідач, який не є членом її родини, не хоче самостійно знятися з місця реєстрації за вищевказаною адресою. Крім того, позивач зазначила, що не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи належним чином був повідомлений шляхом розміщення оголошення про виклик до суду останнього на офіційному веб - сайті судової влади.
З огляду на неявку в судове засідання відповідача, який належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, а також згоду позивача на проведення заочного розгляду справи, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, заслухавши вступне слово позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, допитавши свідків, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно договору купівлі-продажу НВА №423310 від 13.09.2016 року, виданого приватним нотаріусом Чутівського районного нотаріального округу Савіновою Н.М., квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с. 7).
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №68296596 від 16.09.2016 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.8).
Згідно довідки Чутівської селищної ради №2508 від 28.08.2019 року квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с.13).
З довідки про реєстрацію місця проживання особи №1226 від 02.10.2019 р., виданої Чутівською селищною радою Чутівського району Полтавської області, вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16).
Згідно картки реєстрації ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).
Згідно актів обстеження житлової квартири АДРЕСА_1 на предмет проживання громадянина ОСОБА_2 , складених 02.02.2019р., 10.04.2019р., 07.08.2019р., членами комісії встановлено, що останній за вказаною адресою не проживає та його особисті речі відсутні (а.с.10-13).
Допитані в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які є сусідками позивача, дали показання, що не бачили відповідача за місцем реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 тривалий час.
Таким чином матеріалами справи та показаннями свідків підтверджується, що відповідач не проживає за зареєстрованим місцем проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною першою статті 383 ЦК Українита статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
За змістом зазначених норм право користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Разом з цим згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відповідно до вищезазначеного, ОСОБА_1 як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, а саме вказаним житловим приміщенням, оскільки ОСОБА_2 добровільно відмовився від зняття з реєстрації з місця проживання.
На підставі вищезазначеного, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог в частині визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за зазначеною адресою.
Щодо позовних вимог з приводу зняття ОСОБА_2 з реєстрації за місцем проживання за вказаною адресою, суд зазначає, що дане питання врегульовується шляхом безпосереднього звернення особи до компетентного органу реєстрації місця проживання фізичних осіб, в даному випадку - до Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області, після набрання судовим рішенням законної сили із заявою про зняття з реєстрації місця проживання особи, у зв`язку з чим позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню.
З огляду на вищевикладене, ст.ст. 2, 4, 10, 12, 13, 76-81, 89, 259, 263, 264-265 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В іншій частині в позові - відмовити.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядк шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду, протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення.
Позивач - ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_4 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 14.02.1997 року.
Відповідач - ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер:невідомо, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Повне судове рішення виготовлено 11 листопада 2019 року.
Суддя О. І. Михайлюк