Справа № 237/3188/19
Провадження № 2/237/1083/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04.09.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідачі -1,2 не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.09.2016 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 , яка діє від імені ОСОБА_3 , договір купівлі-продажу житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Так, ОСОБА_4 уповноважила ОСОБА_5 розпоряджатися (продати, обміняти, здати в оренду) належний їй житловий будинок з надвірними побудовами номер АДРЕСА_1 . Довіреність видана на п`ять років з правом передоручення та дійсна по 15.09.2016 року. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Бєлєвською О. П. та зареєстрована в реєстрі за № 1623.

ОСОБА_5 , діючи від імені ОСОБА_6 за її довіреністю, уповноважив ОСОБА_2 розпоряджатись (продавати, обміняти, здати в оренду) належний ОСОБА_7 житловий будинок з надвірними побудовами номер АДРЕСА_1 . Довіреність видана строком по 15.09.2016 року. Довіреність посвідчена державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори Клименко Н. І. та зареєстровано в реєстрі за № 173.

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, в день підписання договору купівлі-продажу, ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме таку ціну було встановлено за житловий будинок.

ОСОБА_2 зобов`язалась в строк до 15.09.2016 року здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Однак наразі відповідачі ухиляються від явки до нотаріальної контри, переоформлення майна так і не здійснили.

Позивач вважає, що фактично 01.09.2016 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування будинку від 26.07.1993 року, р. № 1414, записано в реєстрову книгу № 1982 від 03.08.1993 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 01.09.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» з прибудовою «а-1» загальною площею 54,7 кв.м., в тому числі житловою 33,6 кв.м., та господарськими будівлями і спорудами: літня кухня «Б-1», погріб «Г-1», вбиральня «В-1», огорожа «№1», який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 04.09.19 року