Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №440/433/19

Провадження № 2/440/1222/2019

08 листопада 2019 року

Буський районний суд Львівської області

в складі:головуючого-судді Журибіда Б. М.

при секретарі Гута О.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду місті Буськ цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 , третьої особи Буської міської ради про про виділ у натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_1 про виділення частки із майна, -

в с т а н о в и в :

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 звернулася із позовною заявою про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, покликаючись на те, що їй належить на праві приватної власності 1/2 частина житлового будинку в АДРЕСА_1 . З метою вільного користування та розпорядження належною їй частиною житлового будинку, просить виділити її частку в натурі. Оскільки відповідач відмовився вчиняти будь які дії, щодо розподілу спільного житлового будинок, позивачка вирішила звернутися з цією вимогою до суду.

ОСОБА_2 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділення частки із майна покликаючись, що йому належить інша 1/2 частина житлового будинку в АДРЕСА_1 « АДРЕСА_2 », яку він має намір також виділити в натурі як окремий житловий будинок, подавши заяву про уточнення позовних вимог, просить право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 припинити, виділити його 1/2 частку із спільної часткової власності та визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 до початку підготовчого судового засідання, подала письмову заяву, в якій просить заявлені нею позовні вимоги задоволити в повному обсязі, проти зустрічного позову не заперечила.

ОСОБА_2 до початку підготовчого судового засідання, подав письмову заяву, в якій просить заявлені ним позовні вимоги за зустрічним позовом задоволити в повному обсязі, проти первісного позову позивачки не заперечив.

Представник третьої особи Буської міської ради подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, проти первісного позову ОСОБА_1 та зустрічного позову ОСОБА_2 не заперечив.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на підставі реєстраційного посвідчення від 31 жовтня 2000 року, виданого Львівським ОДК БТІ та ЕО записаного в реєстрову книгу № 9 за реєстровим № 911 - ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 .

Із свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок виданого виконавчим комітетом Буської міської Ради депутатів трудящих від 20 лютого 1979 року, записаного в реєстрову книгу за № 977 на підставі рішення виконкому Буської міської ради № 6 від 03 січня 1979 року вбачається, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 .

Із рішення виконавчого комітету Буської міської ради № 2 від 30 січня 2015 року про розподіл будинку АДРЕСА_1 на дві окремі частини вбачається, що будинку було присвоєно поштову адресу, а саме: житловому будинку ОСОБА_1 АДРЕСА_1 та житловому будинку ОСОБА_2 АДРЕСА_1 а» АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що ОСОБА_1 виготовила нову Будинкову книгу для прописки громадян форма №18 на житловий будинок АДРЕСА_1 , та ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 ».

З висновку Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 1136 від 23.01.2019 р. про поділ будинку літ. А-1 № 7 по АДРЕСА_1 на два самостійних з присвоєнням окремого номеру вбачається наступне:

1. 1/2 частина житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_1 згідно реєстраційного посвідчення від 31.10.2000 р. Приміщення 1/2 частини будинку відокремлене спільною стіною товщиною 25 см і має окремий вихід на прибудинкову територію. Загальна площа становить 106,8 кв.м., житлова 73,0 кв.м. Житлова площа збільшилася на 1,0 кв.м. за рахунок переобмірів. До будинку відноситься будівля літ.«Б»-літня кухня, лі.«В» -гараж і літ.«Г» - вбиральня та споруди: №1-огорожа і №2 ворота з хвірткою.

2. 1/2 частина житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності від 20.02.1979 р. Приміщення 1/2 частини будинку відокремлене спільною стіною товщиною 2,5 см і має окремий вихід на прибудинкову територію. Загальна площа становить 108,0 кв.м. житлова 79,4 кв.м. Житлова площа збільшилася на 7,4 кв.м. за рахунок переобмірів. До будинковолодіння відносяться будівлі літ. «Б»-сарай, літ. «В» - літня кухня, літ. «Г»-гараж і літ. «Д»-вбиральня та споруди: № 1- огорожа і №2 ворота з хвірткою.

З чого вбачається, що технічно можливо здійснити поділ житлового будинку в окремі житлові будинки з присвоєнням поштової адреси:

- для ОСОБА_1 АДРЕСА_1 .

- для ОСОБА_2 - АДРЕСА_1 ».

Позивач за первісним позовом виготовила технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виданий Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 18.03.2015 р. з якого вбачається, що житловий будинок 1988 року побудови, загальна площа становить 106,8 кв.м.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 виготовив технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виданий Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 18.03.2015 р., з якого вбачається, що житловий будинок 1988 року побудови, загальною площею 108,0 кв.м.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виходячи з положень ст. ст. 183, 367ЦК України та роз`яснень, викладених у п. п. 6, 7 Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Судом встановлено, що частки майна, які просять виділити сторони є відокремленими, тому їх виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

У відповідності до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ст.317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст.321 цього Кодексу передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, згідно ч.2 ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з наведеної норми, після виділення сторонам в натурі часток із спільного житлового будинку, їх право спільної часткової власності припиняється, а тому за ними слід визнати право власності на виділені нам частки спірного будинку.

Таким чином, проаналізувавши усі обставини на які сторони посилались, як на підставу своїх вимог і заперечень, та оцінюючи надані сторонами докази в їх сукупності, враховуючи, висновок виданий Обласним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 1136 від 23.01.2019 р., з якого вбачається що технічно можливо здійснити розподіл будинку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги за первісним позовом та позовні вимоги за зустрічним позовом підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 13, 76, 83, 89, 141, 200, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 317, 321, 367, 392 ЦК України, суд -

ухвалив :

Позовну заяву за первісним позовом ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності та належить на праві приватної власності по 1/2 частині ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 житлового будинку АДРЕСА_1 , наступним чином:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальна площа якого становить 106,8 кв.м., житлова 73,0 кв.м. До будинку відноситься будівля літ.«Б»-літня кухня, літ.«В» -гараж і літ.«Г» - вбиральня та споруди: №1-огорожа і №2 ворота з хвірткою.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 що належить по 1/2 частині ОСОБА_2 та ОСОБА_1 припинити.

Виділити в натурі частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності та належить на праві приватної власності по 1/2 частині ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 житлового будинку АДРЕСА_1 , наступним чином:

- визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальна площа якого становить 108,0 кв.м. житлова 79,4 кв.м. До будинковолодіння відносяться будівлі літ. «Б»-сарай, літ. «В» - літня кухня, літ. «Г»-гараж і літ. «Д»-вбиральня та споруди: № 1- огорожа і №2 ворота з хвірткою.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання, через Буський районний суд Львівської області.

Суддя: Б. М. Журибіда