Справа № 456/3891/19
Провадження № 2/456/1444/2019
РІШЕННЯ

іменем України

05 листопада 2019 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі головуючого судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря: Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Стрийської міської ради, третьої особи без самостійних вимог Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській про визнання права власності на реконструйовану квартиру, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Стрийської міської ради, третьої особи Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській про визнання права власності на реконструйовану квартиру, загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 48,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги мотивує тим, що позивачам належить квартира АДРЕСА_2 . З метою покращення своїх житлових умов, позивачі здійснили реконструкцію квартири, побудували прибудову розміром 2,7х6,61м з облаштуванням мансардного поверху. Реконструкція квартири здійснена баз дозвільної документації. 23 грудня 2010 року, рішенням Стрийського міськвиконкому визнано правомірним проведену житлову прибудову. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об?єкта наданого фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 встановлено, що - квартира АДРЕСА_2 встановлено відповідність об?ємно - планувальних рішень вимогам ДБ0Н В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» та їх готовність до експлуатації. Оскільки зважаючи на те, що у позивачів відсутня дозвільна документація та належно затверджений проект вони змушені звертатись до суду з позовом про визнання права власності на реконструйовану квартиру.

Позивачі в судове засідання не з`явились та не повідомили суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, однак подали до суду заяву, відповідно до якої просять справу слухати за їхньої відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача Стрийської міської ради в судове засідання не з?явився, однак подав до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити за її відсутності та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства України.

Представник третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не з?явився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені

законом, зокрема із правочинів, згідно ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , про що свідчить свідоцтво про право власності на квартиру від 22.04.1997р.

З моменту отримання у власність квартири, позивачі здійснили її реконструкцію, а саме побудували прибудову розміром 2,7х6,61м з облаштуванням мансардного поверху.

Згідно виготовленого 19 вересня 2019 року технічного паспорту ФОП ОСОБА_4 , на квартиру АДРЕСА_2 , вбачається, що загальна площа кватири після реконструкції становить 85,7 кв.м., в тому числі житлова - 22.3 кв.м., допоміжна 22.1кв.м., всього по мансардному поверху квартири загальна площа становить 41.3квм.., в тому числі житлова 26.6 кв.м., допоміжна 14.7кв.м.

Згідно виготовленого звіту ФОП ОСОБА_4 , від 09.10.2019р., про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, з метою визначення можливості або неможливості надійної та безпечної експлуатації, встановлено, що квартира АДРЕСА_2 , відповідає вимогам ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» та встановлено її готовність до експлуатації.

Згідно виписки з рішення №481 від 23.12.2010р., виконавчого комітету Стрийської міської ради, вбачається, що позивачами проведено житлову прибудову розміром 2.70х6.61м. та влаштований другий поверх 6,73х6,61+3.42х0,04м. по вул АДРЕСА_3 . Стрий Львівської області правомірно.

Оскільки позивачі користуються реконструйованою квартирою АДРЕСА_2 , дана реконструкція проведена згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб тому позов слід задоволити.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 право власності на реконструйовану квартиру загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 49.9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р. Т. Шрамко