Виноградівський районний суд Закарпатської області
_____________________________________________________________________
Справа № 2-1082/10
У Х В А Л А

19.11.2019 року м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання - Роман К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів подання приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Ярошевського Дмитра Андрійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С ТА Н О В И В :

Заявник звернувся до суду з даним поданням, посилаючись на те, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Ярошевського Д.А. знаходиться виконавче провадження № 59712597 з примусового виконання виконавчого листа № 2-1082/10 виданого 09 вересня 2010 року Виноградівським районним судом Закарпатської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь AT «Райффайзен Банк Аваль» суму заборгованості в розмірі 398 207,81 (триста дев`яносто вісім тисяч двісті сім гривень 81 копійок) гривень та судові витрати в розмірі 1700,00 грн державного мита та 120,00 грн витрат на ІТЗ. 05.08.2019 року приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та постанову про стягнення з боржника основної винагороди. 28 травня 2019 року приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника, а саме накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно боржника - ОСОБА_1 , у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, що становить 440030,59 грн. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №178203099 від 21.08.2019 року за боржником - ОСОБА_1 , значиться зареєстрований будинок з надвірними спорудами, загальною площею 120,8 кв.м., житловою площею - 20,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ., АДРЕСА_1 . Згідно відповіді Відділу у Виноградівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області №29-7-0.19-514/105-19 від 08.10.2019 року встановлено, що відомості про державну реєстрацію земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , в Державному земельному кадастрі відсутні. Згідно договору купівлі - продажу будинку та земельної ділянки від 20.05.2008 року ВКК № 973435 земельну ділянку площею 0,30 га, розташовану на території Петрівської сільської ради, Виноградівського району Закарпатської області, кадастровий номер: :00:004:0010, ця земельна ділянка належить Продавцю - ОСОБА_2 Войтехівні на підставі державного акту на право власності на землю серія ІІІ НОМЕР_1 № 035853, виданого Петрівською сільською радою від 01.11.2002 року, на підставі рішення 17 -ої сесії 21 скликання Петрівської сільської ради від 31.01.1994 року. Покупцем за вказаним договором виступає боржник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІДН: НОМЕР_2 .

Таким чином заявник вказує, що вказана вище земельна ділянка боржником ОСОБА_1 належним чином не зареєстрована на праві власності та просить прийняти подання до розгляду і надати дозвіл на звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІДН: НОМЕР_2 , яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме на земельну ділянку площею 0,30 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :00:004:0010, яка надана для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Приватний виконавець Ярошевський Д.А. в судове засідання не зявився, подання розглянуто за його відсутності.

Дослідивши матеріали подання, суд приходить до наступного.

Згідно ч.10 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Як встановлено в ході розгляду подання на виконанні в приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Ярошевського Д.А. знаходиться виконавче провадження № 59712597 з примусового виконання виконавчого листа № 2-1082/10 виданого 09 вересня 2010 року Виноградівським районним судом Закарпатської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь AT «Райффайзен Банк Аваль» суму заборгованості в розмірі 398 207,81 (триста дев`яносто вісім тисяч двісті сім гривень 81 копійок) гривень та судові витрати в розмірі 1700,00 грн державного мита та 120,00 грн витрат на ІТЗ.

В ході виконання вищевказаного виконавчого провадження приватним виконавцем встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №178203099 від 21.08.2019 року за боржником - ОСОБА_1 , значиться зареєстрований будинок з надвірними спорудами, загальною площею 120,8 кв.м., житловою площею - 20,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ., АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді Відділу у Виноградівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області №29-7-0.19-514/105-19 від 08.10.2019 року встановлено, що відомості про державну реєстрацію земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , в Державному земельному кадастрі відсутні.

Згідно договору купівлі - продажу будинку та земельної ділянки від 20.05.2008 року ВКК № 973435 земельну ділянку площею 0,30 га, розташовану на території Петрівської сільської ради, Виноградівського району Закарпатської області, кадастровий номер: :00:004:0010, ця земельна ділянка належить Продавцю - ОСОБА_2 Войтехівні на підставі державного акту на право власності на землю серія ІІІ НОМЕР_1 № 035853, виданого Петрівською сільською радою від 01.11.2002 року, на підставі рішення 17 -ої сесії 21 скликання Петрівської сільської ради від 31.01.1994 року. Покупцем за вказаним договором виступає боржник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІДН: НОМЕР_2 .

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Частиною 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Однак, при розгляді подання встановлено, що приватний виконавець не надав жодних доказів того, що боржник ОСОБА_1 належним чином повідомлявся про відкриття виконавчого провадження з виконання виконавчого листа № 2-1082/10, виданого 09 вересня 2010 року Виноградівським районним судом Закарпатської області та відмовився виконати рішення суду самостійно, а також, що приватним виконавцем не встановлено наявність коштів в національній та іноземній валютах у боржника у банках та інших фінансових установах, на які звертається стягнення за виконавчими листами у першу чергу згідно ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», не надано належних та допустимих доказів відсутності рахунків.

Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову, при цьому до подання приватним виконавцем не додано копії вказаної постанови.

Враховуючи викладене суд приходить до переконання, що звернення приватного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, яке являється крайнім заходом, до вчинення приватним виконавцем всіх можливих дій, спрямованих на виконання рішення суду, є передчасним, а тому в задоволенні подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, слід відмовити.

Керуючись, ст.440 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Ярошевського Дмитра Андрійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Головуючий Т. Ю. Левко