Провадження № 6/752/1111/19
У Х В А Л А

18.10.2019 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Колдіної О.О.,

з участю секретаря - Петрова Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Клименка Олексія Олександровича про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

в с т а н о в и в:

приватний виконавець виконавчого округу м.Києва Клименко О,О. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстровано у встановленому порядку і належить боржнику.

Подання обґрунтовано тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця Клименка О.О. перебуває виконавче провадження №59995571 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ФОП ОСОБА_2 . 3% річних в сумі 134032,11 гривень, інфляційних збитків в сумі 574 516,62 гривень та судового збору в сумі 4 090 гривень.

06 вересня 2019 р. приватним виконавцем Клименком О.О. була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження, якою боржника зобов`язано подати декларацію про доходи та майно та попереджено про відповідальність за її неподання або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Копію зазначеної постанови приватним виконавцем було направлено стягувачу для відома, боржнику - для виконання.

Копію постанови про відкриття виконавчого провадження було отримано боржником 10.09.2019 р.

Крім того, приватним виконавцем Шуляку О.В. надіслано виклик з вимогою явки до приватного виконавця на 12.09.2019 р. о 12 год. 00 хв. за адресою: м.Київ, вул. Є. Сверстюка , 23 , ф.1220 щодо сплати боргу за виконавчим документом та надання підтверджуючих документів.

Однак, боржником зазначений виклик було проігноровано. В добровільному порядку рішення суду він не виконує.

Здійсненими в межах виконавчого провадження заходами щодо розшуку рухомого майна боржника та нерухомого майна, що належить боржнику, на яке можливо звернути стягнення, було встановлено, що згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником зареєстрована квартира за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно Договору дарування від 12.02.2015 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О., зареєстрованому в реєстрі за №133, ОСОБА_1 , передав, а ОСОБА_3 прийняла у дар квартиру АДРЕСА_3 .

Постановою Київського апеляційного суду від 23.05.2019 р., залишеною без змін постановою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 11.09.2019 р. договір дарування квартири АДРЕСА_3 , укладений 12.02.2015 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, визнано недійсним

З метою забезпечення реального виконання рішення Голосіївського районного суду м.Києва у справі № 75218635/15-ц заявник просить суд звернути стягнення на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання приватний виконавець, стягувач та боржник не з`явилися.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Голосіївського районного суду м.Києва від 24 грудня 2018 р., позов суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів задоволено частково; присуджено до стягнення з відповідача суму 3 % річних в розмірі 134 265 грн. 48 коп., інфляційні збитки в розмірі 314 146 грн. 80 коп. та судовий збір в розмірі 960 гривень. В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 18 липня 2019 р. частково задоволено апеляційні скарги ФОП ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 24 грудня 2018 р.змінено в частині розміру присуджених до стягнення з ОСОБА_1 на користь ФОП ОСОБА_2 грошових коштів, визначено до стягнення 3% річних у сумі 134 032,11 гривень та інфляційні збитки в розмірі 574 516,62 гривень, судовий збір в розмірі 4 090 гривень.

На підставі зазначених судових рішень Голосіївським районним судом м.Києва 07.08.2019 р. був виданий виконавчий лист № 752/18635/15-ц, на підставі якого 06.09.2019 р. приватним виконавцем виконавчого округу м.Києва Клименком О.О. було відкрито виконавче провадження №59995571.

Копію постанови про відкриття виконавчого провадження було отримано боржником 10.09.2019 р.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником була зареєстрована квартира за адресою: АДРЕСА_3 .

На підставі Договору дарування від 12.02.2015 р. ОСОБА_1 , передав, а ОСОБА_3 прийняла у дар квартиру АДРЕСА_3 .

Відповідно до постанови Київського апеляційного суду від 23.05.2019 р. договір дарування квартири від 12.02.2015 р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 визнано недійсним,

Постановою. Верховного Суду від 11.09.2019 р. постанова Київського апеляційного суду від 23.05.2019 р. залишена без змін.

З метою забезпечення реального виконання рішення Голосіївського районного суду м.Києва у справі № 75218635/15-ц заявник просить звернути стягнення на належну боржнику квартиру, право власності на яку не зареєстровано за ним в установленому порядку.

Згідно з ст. 53 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець має право стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно, що належать боржнику від інших осіб. Після надходження відомостей про наявність боржника виконавець проводить опис такого майна, накладає на нього арешт, вилучає і реалізує в установленому порядку.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється в разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме маймо боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

На підставі ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

За ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-1V (із змінами) регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захист) державою таких прав. Дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розмішене на території України, та обтяжень таких прав.

Так, відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одними із загальних засад державної реєстрації є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають: І) право власності: 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітального спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі, або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на об`єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно до ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Оскільки за боржником не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку на квартиру АДРЕСА_3 , проте в матеріалах виконавчого провадження є докази, що підтверджують наявність у ОСОБА_1 права власності на зазначене нерухоме майно, суд вважає, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 440 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

подання приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Клименка Олексія Олександровича про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, задовольнити.

Звернути стягнення на кваритру АДРЕСА_3 , яка належить ОСОБА_1 , право власності на яку не зареєтроване у встановленому законом порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: