_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/9469/19
Провадження № 2/520/3987/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.11.2019 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Маломуж А.І.,

за участі секретаря судового засідання - Абухіної Н.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Публічного акціонерного товариства «ДЕЛЬТА-БАНК» (м. Київ, вул. Щорса, 36-Б), Товариства з обмеженою відповідальністю «Ісагіс» (м. Одеса, вул. 7-ма Пересипська, 2-А), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), треті особи: Державний реєстратор Державного підприємства «АГЕНЦІЯ З ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ» Дунай Христина Богданівна (м. Одеса, вул. Остапа Вишні, 1), Приватний нотаріус Дімітрова Тетяна Андріївна ( АДРЕСА_3 ), Приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна ( АДРЕСА_4 ), про визнання договорів недійсними та скасування записів про державну реєстрацію,-

ВСТАНОВИВ:

25.07.2019 року позивачка звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою Публічного акціонерного товариства «ДЕЛЬТА-БАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ісагіс», ОСОБА_2 , треті особи: Державний реєстратор Державного підприємства «АГЕНЦІЯ З ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ» Дунай Христина Богданівна, Приватний нотаріус Дімітрова Тетяна Андріївна, Приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, про визнання договорів недійсними та скасування записів про державну реєстрацію, посилаючись на те, що договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором є недійсним оскільки іпотечний договір був припинений у зв`язку з виконанням основного зобов`язання.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Маломуж А.І.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 07.05.2019 року відкрито провадження в цивільній справі за вказаним позовом. Призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 01.10.2019 року закрито підготовче засідання справу призначено до судового розгляду.

Представник позивача ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив задовольнити позовну заяву з підстав викладених в позові та відповіді на відзив.

Представник відповідача АТ «Дельта Банк» в судове засідання не з`явився, надав відзив на позов, в якому просив відмовити у задоволені позову посилаючись на його безпідставність.

Представник ТОВ «Ісагіс» в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила відмовити у задоволені позову посилаючись на те, що борг ще наявний, іпотечний договір не визнано недійсним чи припиненим.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, повідомлена належним чином.

Треті особи Державний реєстратор Державного підприємства «АГЕНЦІЯ З ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ» Дунай Христина Богданівна, Приватний нотаріус Дімітрова Тетяна Андріївна, Приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна повідомлені належним чином. В судове засідання не з`явились, пояснення на позов не надали.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Судом встановлено, що 15 серпня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», іменований надалі «Банк», в особі заступника директора Одеського відділення з роздрібного бізнесу - заступника керуючого Одеським регіональним департаментом Осмоловської Валентини Іванівни, з одного боку і ОСОБА_3 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 (надалі - Позичальник), з іншої сторони укладено Кредитний договір № 1501/0808/71-167.

За умовами даного договору банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 45 000,00 доларів США з розрахунку 11,9 % річних за користування кредитом на строк з

15.08.2008 року до 15.08.2028 року.

Для забезпечення виконання позичальником договірних зобов`язань перед кредитором, цього ж дня між ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 укладеного договір поруки № 1501/0808/71-167-Р-1, за яким ОСОБА_1 поручилась перед кредитором за виконання боржником ОСОБА_3 зобов`язань за кредитним договором № 1501/0808/71-167 від 15.08.2008 року. Умовами вказаного договору передбачено, що поручитель і позичальник несуть перед кредитором солідарну відповідальність за виконання кредитного зобов`язання.

Окрім того, на забезпечення виконання кредитного договору № 1501/0808/71-167 від 15.08.2008 року укладено Іпотечний договір № 1501/0808/71-167-Z-1, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Носенком О.В., зареєстрований у реєстрі за № 4656. За умовами даного договору на забезпечення виконання умов Кредитного договору № 1501/0808/71-167 від 15.08.2008 року Іпотекодавець ( ОСОБА_3 ) передає в іпотеку Іпотеко держателю (ПАТ «Сведбанк») належне йому на праві власності майно: житлову квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ).

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, ПАТ «Сведбанк» передало ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінило ПАТ «Сведбанк» як кредитора у зазначених зобов`язаннях, у зв`язку з чим до ПАТ «Дельта Банк» перейшло право вимоги від боржників повного, належного та реального виконання обов`язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Посилаючись на невиконання договірних зобов`язань ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» 05 червня 2013 року звернулось до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, справа 520/7185/13-ц.

Під час слухання справи, у зв`язку зі смертю відповідача ОСОБА_3 , до участі у справі, як його спадкоємців, було залучено ОСОБА_5 та ОСОБА_1 За результатами розгляду справи в задоволені позову ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» було відмовлено.

01 квітня 2015 року рішенням Апеляційного суду Одеської області по справі № ''20/7185/13-ц було частково задоволено вимоги ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» та вирішено стягнути з Позивача на користь ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» заборгованість за кредитним договором в сумі 230 518,12 грн. в межах вартості майна одержаного у спадщину після смерті ОСОБА_3 , у розмірі, який відповідає частці спадщини.

Позивачем було виконано судове рішення у повному обсязі та сплачено суму заборгованості, про що надавались квитанції про сплату № 52592715 від 16.07.2015 року, № 53081765 від 22.07.2015 року, №53157893 від 23.07.2015 року, №53427657 від 27.07.2015 року, № 55112063 від 31.07.2015 року, № 54396205 від 31.07.2015 року.

18 грудня 2018 року відбувся аукціон стосовно лоту - право вимоги за кредитним договором № 1501/0808/71-167 від 15.08.2008 року та договором поруки № 1501/0808/71- 167-Р-1 від 15.08.2008 року. Переможцем вказаного аукціону визначено Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС», що підтверджується Протоколом електронного аукціону № UA-EA-2018-10-3 l-000204-b.

На підставі проведеного аукціону 15.01.2019року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «ІСАГІС» укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 1103/К. за умовами якого ПАТ «Дельта Банк» передає, а ТОВ «ІСАГІС» приймає у власність майнові права, які виникли та/або можуть виникати у майбутньому.

У Додатку № 1 до зазначеного Договору наводиться перелік договорів за якими право вимоги переходить до ТОВ «ІСАГІС», а саме: Кредитний договір № 1501/0808/71- 167 від 15.08.2008 року, Іпотечний договір № 1501/0808/71-167-Z-1 від 15.08.2008 року та договір поруки № 1501/0808/71-167-Р-1 від 15.08.2008 року.

Також, 15.01.2019 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «ІСАГІС» укладено договір відступлення прав вимоги за договором поруки № 1501/0808/71-167-Р-1 від 15.08.2008 року, за яким до ТОВ «ІСАГІС» переходить право вимоги за даним договором.

15 січня 2019 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «ІСАГІС» укладено договір відступлення прав вимоги за Іпотечним договором № 1501/0808/71-167-Z-1 від 15.08.2008 року. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В. та зареєстрований у реєстрі за № 13. Згідно умов цього договору до ТОВ «ІСАГІС» переходить право вимоги за Іпотечним договором № 1501/0808/71-167-Z-1 від 15.08.2008 року з усіма додатками та додатковими угодами, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Носенком О.В., зареєстрований у реєстрі за № 4656, що укладений між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», іменований надалі «Банк», в особі заступника директора Одеського відділення з роздрібного бізнесу - заступника керуючого Одеським регіональним департаментом Осмоловської Валентини Іванівни, з одного боку і ОСОБА_3 , в якості забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_3 за Кредитним договором № 1501/0808/71-167 від 15.08.2008 року.

21 січня 2019 року на вимоги Закону України «Про іпотеку» та п. 11. Іпотечного договору № 1501/0808/71-167-Z-1 від 15.08.2008 року ТОВ «ІСАГІС» на адресу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 направлено Повідомлення-вимоги з проханням припинити у строк, що не перевищує 30 робочих днів з моменту отримання вимоги, порушення умов Іпотечного договору № 1501/0808/71-167-Z-1 від 15.08.2008 року та сплатити заборгованість за Кредитним договором № 1501/0808/71-167 від 15.08.2008 року в сумі 526110, 85 грн. та надано реквізити для оплати.

23 січня 2019 року вказане повідомлення було отримане позивачем, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення та роздруківка із офіційного сайту ПАТ «Укрпошта».

19 квітня 2019 року між ТОВ «ІСАГІС» та ОСОБА_2 укладено договір позики, за умовами якого ОСОБА_2 передає у позику ТОВ «ІСАГІС» кошти у сумі 530 000, 00 гри. на строк до 19.06.2019року.

З метою забезпечення належного виконання вказаного договору позики, 19.04.2019 року між ТОВ «ІСАГІС» та ОСОБА_2 укладено Іпотечний договір, предметом іпотеки виступає квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ).

Частиною 4 статті 82 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси по справі № 520/17508/15-ц від 28 липня 2016 року встановлено, що кредитний договір був припинений шляхом виконання рішення Апеляційного суду Одеської області по справі 520/7185/13-ц від 01.04.2015р.

Також, Рішенням Київського районного суду м. Одеси по справі № 520/17508/15-ц від 28 липня 2016 року встановлено: «...Таким чином вирішуючи цю справу суд виходячи із засад чинного законодавства доходить до висновку, що іпотечний договір 1501/0808/71-167-2-1 від 15.08.2008 року у зв`язку із виконанням основного зобов`язання вважається припиненим...».

Рішення набрало законної сили 30.01.2019 року.

Постановою Верховного суду від 30.01.2019 року в рамках даної справи встановлені аналогічні обставини та зазначено наступне: «...Виконання спадкоємцями зобов`язання спадкодавця за кредитним договором у межах вартості успадкованих прав та обов`язків свідчить про виконання зобов`язань спадкоємцем боржника у повному обсязі, що дає підстави для висновку про припинення як основного зобов`язання з наданого кредиту, так і похідного зобов`язання з іпотеки за іпотечним договором від 15 серпня 2008 року № 1501/0808/71-167-2-1 у зв`язку з виконанням основного зобов`язання...».

Окрім того фактичне виконання основного зобов`язання було здійсненне ще в 2015 році, що також встановлено рішенням Київського районного суду м. Одеси по справі № 520/17508/15-ц від 28 липня 2016 року.

Виходячи з вищевикладеного, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ісагіс» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором від 15.01.2019 року, який вже припинений.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України,- кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 ЦК України,- до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 516 ЦК України,- заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов`язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов`язку первісному кредиторові є належним виконанням.

Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України,- підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу, а саме: зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст.216 ЦК України,- недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Із аналізу зазначених норм права вбачається, що відступлення права вимоги відбувається без повідомлення та без згоди боржника, оскільки змінюється лише кредитор, а зобов`язання боржника залишається незмінним, однак сторони мають право додатково врегулювати порядок заміни кредитора у договорі.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про іпотеку»,- відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов`язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно ст.17 Закону України «Про іпотеку»,- іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Конституцією України, а саме відповідно до статті 41 визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно з ч. 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Крім того, стаття 317 Цивільного кодексу України дає поняття змісту права власності під яким розуміється, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Водночас, ч. 1 статті 321 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи те, що рішенням судів було встановлено факт виконання основного зобов`язання та те, що іпотечний договір 1501/0808/71-167-2-1 від 15.08.2008 року припинений, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 3842 гривень.

Керуючись ст. 10, 12, 19, 81, 141, 258-260, 263-265, 274-279, ст.ст. 215-216, 512, 514, 516 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Публічного акціонерного товариства «ДЕЛЬТА-БАНК» (м. Київ, вул. Щорса, 36-Б), Товариства з обмеженою відповідальністю «Ісагіс» (м. Одеса, вул. 7-ма Пересипська, 2-А), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), треті особи: Державний реєстратор Державного підприємства «АГЕНЦІЯ З ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ» Дунай Христина Богданівна (м. Одеса, вул. Остапа Вишні, 1), Приватний нотаріус Дімітрова Тетяна Андріївна ( АДРЕСА_3 ), Приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна ( АДРЕСА_4 ), про визнання договорів недійсними та скасування записів про державну реєстрацію, задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального Носенком О.В., зареєстрованим за реєстровим № 4656, 15 серпня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В. зареєстрованим за реєстровим № 13 від 15.01.2019 року.

Скасувати запис про право власності: 31046649, дата, час, державної реєстрації 03.04.2019 15:34:35 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ісагіс», місцезнаходження: 65042, Одеська обл., м. Одеса, вул. 7-А Пересипська, буд. 2-А, ідентифікаційний код юридичної особи - 38915140) на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна: 101.

Визнати недійсним Іпотечний договір укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ісагіс» (місцезнаходження: 65042, Одеська обл., м. Одеса, вул. 7-А Пересипська, буд. 2-А, ідентифікаційний код юридичної особи - 38915140) та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дімітровою Т.А., зареєстрований в реєстрі за №513 від 19.04.2019 року.

Скасувати запис про іпотеку: 31273394, дата, час, державної реєстрації 19.04.2019 14:41:03, внесений на підставі договору іпотеку укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ісагіс» (місцезнаходження: 65042, Одеська обл., м. Одеса, вул. 7-А Пересипська, буд. 2-А, ідентифікаційний код юридичної особи - 38915140) та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дімітровою Т.А., зареєстрований в реєстрі за №513 від 19.04.2019 року.

Скасувати запис про обтяження: 31273291, дата, час, державної реєстрації 19.04.2019 14:30:14, внесений на підставі договору іпотеку укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ісагіс» (місцезнаходження: 65042, Одеська обл., м. Одеса, вул. 7-А Пересипська, буд. 2-А, ідентифікаційний код юридичної особи - 38915140) та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дімітровою Т.А., зареєстрований в реєстрі за №513 від 19.04.2019 року.

Стягнути в рівних частка з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ісагіс», Публічного акціонерного товариства «ДЕЛЬТА-БАНК», ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 3842 (три тисячі вісімсот сорок дві) грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання Одеському апеляційному суду апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 19.11.2019 року.

Суддя Маломуж А. І.