ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2019 року

м. Харків

справа № 635/7644/18

провадження № 22-ц/818/4786/19

Харківський апеляційний суду складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого: Коваленко І.П.,

суддів: Овсяннікової А.І., Сащенка І.С.,

за участі секретаря: Дмитренко А.Ю.,

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: ОСОБА_2 ,

третя особа: Департамент державної архітектурно - будівельної інспекції у Харківській області

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент державної архітектурно - будівельної інспекції у Харківській області про визнання об`єкта незавершеного будівництва сумісною власністю подружжя, визнання права власності на 1/2 частину спільного майна подружжя, визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 липня 2019 року, ухвалене суддею Пілюгіною О.М., -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент державної архітектурно - будівельної інспекції у Харківській області про визнання об`єкта незавершеного будівництва сумісною власністю подружжя, визнання права власності на 1/2 частину спільного майна подружжя, визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки.

Позов мотивовано тим, що у період з 2004 року до 2010 року сторони перебували у шлюбі. У 2005 році ними за спільні кошти було придбано земельну ділянку АДРЕСА_1 , на якій побудували житловий будинок та господарські споруди, але будинок не було введено в експлуатацію через інспекцію ДАБК в Харківській області та не оформлено свідоцтво про право власності на новостворене нерухоме майно. Житловий будинок АДРЕСА_1 за вищевказаною адресою будувався подружжям за час шлюбу у період з 2005 року до 2010 року за спільні кошти, в тому числі за її кредитні кошти, які вона взяла для будівництва.

22 грудня 2015 року КП «Харківське районне БТІ» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1 , за даними якого на вказаній земельній ділянці розташовані: будинок літ. «А1-1», гараж літ. «Б», літня кухня літ. «Г», сараї літ. «Д», «Е», загальна площа будинку та господарських споруд 255 кв. м. За даними висновку інженера з інвентаризації нерухомого майна від 28 серпня 2018 року, готовність об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 складає 95% і відповідає будівельним, пожежним та технічним показникам.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 30 січня 2018 року, яке залишено без змін постановою апеляційного суду Харківської області від 20 червня 2018 року, їй виділено в натурі 1/2 частку земельної ділянки АДРЕСА_1 , розміром 0,15 га та 1/2 частку земельної ділянки АДРЕСА_1 , розміром 0,072 га, що належать їй на підставі рішення Апеляційного суду Харківської області від 30 липня 2012 року, додаткового рішення Апеляційного суду Харківської області від 12 березня 2014 року та ухвали Апеляційного суду Харківської області від 17 червня 2014 року з кадастровими номерами №:00:006:0024, № :00:006:0025; також виділено в натурі земельну ділянку площею 1110кв. м., границя розподілу земельної ділянки проходить в такий спосіб: від червоної лінії по АДРЕСА_1 , розділивши огорожу на відрізки 15 м. та 15 м., далі під кутом 90 градусів, довжиною 74 м., що граничить з будинком АДРЕСА_2 ; ОСОБА_2 виділено в натурі земельну ділянку площею 1110 кв.м., границя розподілу земельної ділянки проходить в такий спосіб: від червоної лінії по АДРЕСА_1 , розділивши огорожу на відрізки 15 м. та 15 м., далі під кутом 90 градусів, довжиною 74 м., що граничить з будинком АДРЕСА_3 .

Зазначає, що вона двічі зверталася до відповідача з пропозицією звернутися до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області із спільною заявою про введення в експлуатацію та визнання права спільної сумісної власності на об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але відповіді на пропозицію не отримала. Через небажання відповідача займатися документальним процесом з приводу введення в експлуатацію самочинно побудованого будинку АДРЕСА_1 з господарським будівлями та спорудами , свідоцтво про право власності на новостворене нерухоме майно не оформлено, що позбавляє її можливості здійснити такі дії та реалізувати своє право власності на належну 1/2 частину спільного майна подружжя набутого за час шлюбу. За вказаних обставин позивач змушена звернутися до суду з позовом.

В зв`язку з цим просила визнати спільною сумісною власністю сторін в рівних частках за кожним об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», гараж літ. «Б», літню кухню літ. «Г», сарай літ. «Д», «Е», за адресою: АДРЕСА_1 ;

визнати за нею право власності на 1/2 частини об`єкта незавершеного будівництва - житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», гараж літ. «Б», літню кухню літ. «Г», сарай літ. «Д», «Е», за адресою: АДРЕСА_1 , як за забудовником;

визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1110 кв. м., межа розподілу якої проходить від червоної лінії по АДРЕСА_4, розділивши огорожу на два відрізки 15 м. та 15 м., далі під кутом 90 градусів, довжиною 74, що межує з будинком АДРЕСА_2 за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 в судовому засіданні суду першої інстанції підтримали заявлені вимоги, просили їх задовольнити з підстав викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 проти задоволення позову заперечували, просили у задоволенні заявлених вимог відмовити.

Представник Департаменту державної архітектурно - будівельної інспекції у Харківській області в судове засідання не з`явився, про день час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 17 липня 2019 рокупозов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент державної архітектурно - будівельної інспекції у Харківській області про визнання об`єкта незавершеного будівництва сумісною власністю подружжя, визнання права власності на 1/2 частину спільного майна подружжя, визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки - залишено без задоволення.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції ОСОБА_1 звернулася з апеляційною скаргою, в якій, з посиланнями на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове про задоволення позову в повному обсязі.

В апеляційній скарзі посилається на те, що відповідачем не доведено належними та допустими доказами ті обставини, що будівництво спірного будинку здійснювалось ним одноособово після розірвання шлюбу.

Колегія суддів, вислухавши суддю - доповідача, пояснення з`явившихся осіб, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що позивачем не доведені заявлені позовні вимоги.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду, виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, що з 16 березня 2004 року стороно перебували у зареєстрованому шлюбі.

Рішенням Фрунзенського районного суду міста Харкова від 04 жовтня 2010 року шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано.

Позивачу на підставі рішення судової колегії судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 30 липня 2012 року, додаткового рішення апеляційного суду Харківської області від 12 березня 2014 року та ухвали колегії судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 17 червня 2014 року на праві приватної власності належить Ѕ частини земельної ділянки АДРЕСА_1 , площею 0,15 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :00:006:0024, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,072 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :00:006:0025, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, про що свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 24762242 та № 24762125, сформовані 25 липня 2014 року Реєстраційною службою Харківського районного управління юстиції Харківської області.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 30 січня 2018 року, яке залишено без змін постановою Апеляційного суду харківської області від 20 червня 2018 року, по цивільній справі № 635/8941/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та зобов`язання вчинити певні дії, вимоги позивача задоволено частково та виділено в натурі ОСОБА_1 1/2 частини земельної ділянки АДРЕСА_1 , розміром 0,15 га, яка належить їй на підставі рішення апеляційного суду Харківської області від 30 липня 2012 року, додаткового рішення апеляційного суду Харківської області від 12 березня 2014 року та ухвали апеляційного суду Харківської області від 17 червня 2014 року з кадастровим № : 00 : 006:0024 та 1/2 частини земельної ділянки АДРЕСА_1 , розміром 0,072 га, яка належить їй на підставі рішення апеляційного суду Харківської області від 30 липня 2012 року, додаткового рішення апеляційного суду Харківської області від 12 березня 2014 року та ухвали апеляційного суду Харківської області від 17 червня 2014 року з кадастровим № :00: 006:0025; також виділено в натурі земельну ділянку площею 1110 кв. м., границя розподілу земельної ділянки проходить в такий спосіб: від червоної лінії по АДРЕСА_1 , розділивши огорожу на відрізки 15 м. та 15 м., далі під кутом 90 градусів, довжиною 74 м., що граничить з будинком АДРЕСА_2 ; ОСОБА_2 виділено в натурі земельну ділянку площею 1110 кв.м., границя розподілу земельної ділянки проходить в такий спосіб: від червоної лінії по АДРЕСА_1 , розділивши огорожу на відрізки 15 м. та 15 м., далі під кутом 90 градусів, довжиною 74 м., що граничить з будинком АДРЕСА_3 ; припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,15 га; земельну ділянку площею 0,072 га, за адресою: АДРЕСА_1 між позивачем та відповідачем; в іншій частині в задоволенні позову відмовлено.

У позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що у 2005 році ними за спільні кошти було придбано земельну ділянку АДРЕСА_1 , на якій побудували житловий будинок та господарські споруди, але будинок не було введено в експлуатацію через інспекцію ДАБК в Харківській області та не оформлено свідоцтво про право власності на новостворене нерухоме майно. Житловий будинок № 3 за вищевказаною адресою будувався подружжям за час шлюбу у період з 2005 року до 2010 року за спільні кошти, в тому числі за її кредитні кошти, які вона взяла для будівництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

На підтвердженння воїх позовних вимог позивачкою надано: технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений 22 грудня 2015 року Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» за даними якого на земельній ділянці за вказаною адресою розташовані: будинок літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», гараж літ. «Б», оглядова яма літ. «б», погріб літ. «В», літня кухня літ. «Г», сараї літ. «Д», «Е», навіс літ. «Ж», літ. «З», літ. «И», ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3, № 4, № 5; колодязь літ. «К», вигрібна яма літ. «Я».

Також суду надано: висновок інженера з інвентаризації нерухомого майна від 28 серпня 2018 року; договір про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 2821/400954, укладений 26 червня 2007 року між Акціонерним товариством «Індустріально-експортний банк» та ОСОБА_1 ; лист Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області № 7/20-П-249 від 22 серпня 2014 року; лист Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області № 7/20-414 від 28 листопада 2014 року; лист АК «Харківобленерго» № 46е-01/07-5571 від 01 березня 2018 року; копія договору про користування електричною енергією за адресою: АДРЕСА_1 ; договір про приєднання до електричних мереж АК «Харківобленерго» електроустановок замовника № 29/33-274 від 20 березня 2007 року; технічні умови приєднання до електричних мереж «Харківобленерго» електроустановок замовника (Додаток № 1 до договору про приєднання до електричних мереж № 29/33-274 від 20 березня 2007 року); копія ухвали Фрунзенського районного суду міста Харкова від 15 вересня 2010 року (справа № 2-3157/10); копія ухвали Фрунзенського районного суду міста Харкова від 04 жовтня 2010 року (справа № 2-5221/10); копія рішення Харківського районного суду Харківської області від 23 травня 2012 року (справа № 2-2237 1011 року); припис 16/1-ПР від 17 листопада 2014 року Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил; лист Харківського РВ ГУМВС України в Харківській області; висновок ДВМ Харківського РВ (з обслуговування Харківського району та міста Люботин) ГУ МВС України в Харківській області від 06 серпня 2014 року; заява ОСОБА_2 від 03 липня 2014 року; постанова № 16-П по справі про адміністративне правопорушення від 27 листопада 2014 року; припис 16-ПР від 17 листопада 2014 року Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області про зупинення підготовчих та будівельних робіт, які не відповідають законодавству, будівельним нормам, державним стандартам та правилам, архітектурним вимогам, затвердженим проектним рішенням, технічним умовам та іншим нормативно-правовим актам, виконуються без повідомлення, реєстрації декларації про початок їх виконання або без отримання дозволу на виконання будівельних робіт; акт Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 17 листопада 2014 року; копія договору від 07 липня 2014 року; лист заміру, копії рахунків на оплату будівельних матеріалів, квитанцій, товарних чеків, замовлень покупця та видаткових накладних; звіт про оцінку майна: житловий будинок недобудований будівництвом літ. «А-1», загальною площею 105, 6 кв.м., житловою площею 46,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , виконаний Товариством з обмеженою відповідальністю «ТОП ЕСТЕЙТ» станом на 09 серпня 2018 року; звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1500 га за адресою: АДРЕСА_1 ; звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0720 га за адресою: АДРЕСА_1 ; копії пропозицій позивача до відповідача; копії квитанцій; світлини.

Згідно ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ч.1 ст.70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно ч. 1 ст. 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є: 1) майно, набуте нею, ним до шлюбу; 2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування; 3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто; 4) житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»; 5) земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації земельної ділянки, що перебувала у її, його користуванні, або одержана внаслідок приватизації земельних ділянок державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, або одержана із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених ЗК України.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

Як свідчать матеріали справи за позивачкою було визнано право власності на 1/2 частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

За рішенням суду від 30 січня 2018 року, що набрало законної сили, належна позивачці 1/2 частина земельної ділянки була виділена в натурі, при цьому відповідачу залишена частина земельної ділянки на якій знаходиться незавершене будівництво, оскільки серед заявлених вимог до відповідача, позивач просила зобов`язати його знести самочинно збудовані на спірній земельній ділянці будинок та господарські будівлі. В задоволенні вимог щодо знесення самочинного будівництва позивачу було відмовлено.

Доказів того, що вказане майно було створене в період їх з відповідачем шлюбу і в період до 04 жовтня 2010 року, позивачкою не надано.

Що стосується доводів позивачки, що будівництво велось на запозичені нею кредитні кошти, то вони колегією не приймаються, оскільки кредит не був цільовим, а доказів на підтвердження використання коштів в той час на будівництво - позивачем не надано.

Посилання позивачки на те, що відповідач у 2007 року уклав з АК «Харківобленерго» на постачання електроенергії за адресою: АДРЕСА_1 , також обґрунтовано не прийняті судом першої інстанції і не приймаються колегією суддів, оскільки факт укладання такого договору жодним чином не свідчить, що спірний об`єкт вже був збудований.

В судовому засіданні апеляційної інстанції позивачка не заперечувала, що ця будівля є самочинним будівництвом і на даний час в експлуатацію не приймалась.

Крім того, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку стосовно того, що позивачка вже є власницею Ѕ частини земельної ділянки і не потребує ухвалення додаткового рішення із зазначенням площі земельної ділянки.

За таких обставин, колегія суддів не вбачає підстав для скасування або зміни рішення, яке ухвалено з дотримання вимог закону.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Згідно положень ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 374 ч.1п.1, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 липня 2019 року - залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повну постанову складено 15 листопада 2019 року.

Головуючий - І.П. Коваленко

Судді - А.І. Овсяннікова

І.С. Сащенко