єдиний унікальний номер справи 546/775/17
номер провадження 2/546/31/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2019 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі

головуючої судді Лизенко І.В.,

за участі секретаря судового засідання Коваленка А.В.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивачки ОСОБА_2 ,

представників відповідача Дубинки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №546/775/17 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договорів оренди і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка 17.08.2017 звернулася до суду із вказаним вище позовом у якому просить

стягнути з відповідача на її користь орендну плату за користування в 2014-2016 роках земельною ділянкою загальною площею 4,6566 га, кадастровий номер :00:001:0611, на підставі договору оренди земельної ділянки від 02.01.2008 та додаткової угоди до нього від 20.11.2009, в загальній сумі 60 398,07 грн, що складається з основної суми боргу 38 385,29 грн, пені у сумі 3 792,47 грн, суми індексу інфляції за весь час прострочення 15 510,20 грн, трьох відсотків річних у сумі 2 710,11 грн;

стягнути з відповідача на її користь орендну плату за користування в 2014-2016 роках земельною ділянкою загальною площею 2,3282 га, кадастровий номер :00:006:0007, на підставі договору оренди земельної ділянки від 02.01.2008 (зі змісту позовної заяви договору оренди землі від 26.04.2014), в загальній сумі 45 683, 58 грн грн, що складається з основної суми боргу 29 033,67 грн, пені у сумі 2 868,53 грн, суми індексу інфляції за весь час прострочення 11 731,52 грн, трьох відсотків річних у сумі 2 049,86 грн;

визнати розірваним договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,6566 га, кадастровий номер :00:001:0611, укладений між сторонами від 02.01.2008, зареєстрований в Решетилівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДЗК 15.12.2008;

визнати розірваним договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,3282 га, кадастровий номер :00:006:0007, укладений між сторонами 26.04.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.12.2014 та скасувати його реєстрацію.

Провадження у справі відкрито 23.08.2017 суддею Горульком О.М.

01.02.2018 ухвалою суду задоволено клопотання відповідача та визначено проведення розгляду справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, яке відкладено за клопотанням сторони відповідача.

Розгляд справи не було завершено, у зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_5 у відставку 27.09.2018.

Розподіл справи між суддями був неможливим через відсутність у суді суддів, що підтверджується відповідним протоколом від 10.10.2018.

За результатами повторно проведеного автоматизованого розподілу справ між суддями 25.02.2019 справу передано на розгляд новому складу суду із головуючою Лизенко І.В. (відряджена до Решетилівського районного суду Полтавської області на підставі Рішення Вищої ради правосуддя від 22.01.2019 №175/о/15-19).

Ухвалою суду від 28.03.2019 справу прийнято до провадження, ухвалено провадити розгляд справи в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 26.06.2019, яке відкладено на 12.09.2019, 12.11.2019 за клопотанням представника відповідача.

12.11.2019 до суду надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_6 про зупинення провадження у справі на підставі п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України до вирішення Решетилівським районним судом Полтавської області цивільної справи №546/181/19 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФГ «Еліта» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки загальною площею 2,3282 га, кадастровий номер :00:006:0007, укладений між сторонами 26.04.2014. В обґрунтування клопотання зазначено, що у провадженні Решетилівського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа №546/181/19, у якій позивач ОСОБА_1 просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 26.04.2014, укладений на 49 років, розірвання якого є предметом позову у цій справі. Вирішення цієї справи до вирішення позову про недійсність договору вважає об`єктивно неможливим, оскільки відповідно до норм цивільного законодавства правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення, не створює юридичних наслідків, крім, що пов`язані з його недійсністю. Отже, визнання договору оренди земельної ділянки від 26.04.2014 недійсним виключить підстави для задоволення позовних вимог у цій справі. Крім того, договір оренди земельної ділянки від 26.04.2014 надано позивачем як доказ в обґрунтування позовних вимог, який може бути визнаний недійсним у іншій справі, у зв`язку з чим оцінка цього доказу є об`єктивно неможливою.

У підготовчому засіданні представники відповідача підтримали клопотання.

Позивачка та її представник заперечували проти клопотання, зазначивши, що представниками відповідача не доведено об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення справи №546/181/19 на підставі наявних доказів. Вважає, що стягнення орендної плати та розірвання договору оренди від 26.04.2014 не залежить та не пов`язано з визнанням його недійсним, оскільки ці позови мають різні самостійні підстави.

Суд, вислухавши думку позивача та її представника, вважає клопотання частково обґрунтованим з таких підстав.

Відповідно до п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що вирішення цієї справи в частині стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки від 26.04.2014 об`єктивно залежить від судового рішення у цивільній справі №546/181/19 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФГ «Еліта» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 26.04.2014, оскільки у разі визнання судом договору недійсним цей договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю (ч.1 ст. 216 ЦК України), що виключає задоволення позовних вимог про стягнення орендної плати та його розірвання з підстав, заявлених у позові. Враховуючи, що стороною позивача оспорено в іншій цивільній справі дійсність договору оренди від 26.04.2014, який заявлено як підстава позовних вимог у цій справі (тобто сторона позивача має взаємовиключні позиції щодо дійсності цього договору), то вирішення цієї справи дійсно є об`єктивно неможливим. Окрім того, договір оренди землі від 26.04.2014 надано позивачем як доказ в обґрунтування позовних вимог, який може бути визнаний недійсним у іншій справі, у зв`язку з чим оцінка цього доказу у цій справі є неможливою.

Разом з тим, відсутні підстави для зупинення провадження у справі щодо позовних вимог про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди землі від 02.01.2008 щодо земельної ділянки загальною площею 4,6566 га, кадастровий номер :00:001:0611, так як дійсність цього договору сторонами не оспорена.

Відповідно до ст. 188 ч. 6, 7 ЦПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи вправі до початку розгляду справи по суті роз`єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об`єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання цивільного судочинства. Розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз`єднання позовних вимог. Про об`єднання справ в одне провадження, роз`єднання позовних вимог, про відмову в об`єднанні справ в одне провадження, роз`єднанні позовних вимог суд постановляє ухвалу.

Враховуючи, що розгляд справи по суті не почато, беручи до уваги наявність підстав для зупинення провадження у справі стосовно позовних вимог, що випливають з договору оренди земельної ділянки від 26.04.2014, суд з власної ініціативи вважає необхідним роз`єднати позовні вимоги, виділивши позовні вимоги щодо оренди земельної ділянки загальною площею 4,6566 га, кадастровий номер :00:001:0611, в окреме провадження, так як їх окремий розгляд сприятиме виконанню завдань цивільного судочинства.

На підставі викладеного, керуючись ст. 188 ч. 6, 7, п.6 ч.1 ст. 251, п.5 ч.1 ст. 253, ст. 258-260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити частково клопотання представника відповідача ОСОБА_7 . ОСОБА_8 . про зупинення провадження у справі.

Роз`єднати позовні вимоги у цивільній справі №546/775/17 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договорів оренди і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати, виділивши в окреме провадження позовні вимоги ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про стягнення орендної плати за користування в 2014-2016 роках земельною ділянкою загальною площею 4,6566 га, кадастровий номер :00:001:0611, на підставі договору оренди земельної ділянки від 02.01.2008 та додаткової угоди до нього від 20.11.2009, в загальній сумі 60 398,07 грн, визнання розірваним договору оренди земельної ділянки загальною площею 4,6566 га, кадастровий номер :00:001:0611, укладений між сторонами від 02.01.2008, зареєстрований в Решетилівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДЗК 15.12.2008.

Передати позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про стягнення орендної плати на підставі договору оренди земельної ділянки від 02.01.2008 та додаткової угоди до нього від 20.11.2009, та визнання розірваним договору оренди земельної ділянки від 02.01.2008 до канцелярії Решетилівського районного суду Полтавської області для здійснення його реєстрації, у зв`язку з чим оголосити перерву у підготовчому засіданні щодо цих вимог до 29.11.2019 о 14-00 годині.

Зупинити провадження у цивільній справі №546/775/17 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про стягнення орендної плати на підставі договору оренди земельної ділянки від 26.04.2014 та визнання розірваним договору оренди земельної ділянки від 26.04.2014

до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №546/181/19 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФГ «Еліта» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки загальною площею 2,3282 га, кадастровий номер :00:006:0007, укладений між сторонами 26.04.2014.

Ухвала набирає законної сили моменту її проголошення.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена протягом 15-ти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Решетилівський районний суд Полтавської області.

Суддя І.В. Лизенко