Справа № 450/1397/19 Провадження № 2/450/1086/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" жовтня 2019 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі

головуючого - судді Кіпчарського М.О.,

за участю секретаря судового засідання Микитів Н.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника Солонківської сільської ради Кармелюк Т.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Пустомити в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області (відповідач1), ОСОБА_3 ( ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 (відповідач 3), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: 1.Приватний нотаріус Моісєєва Ольга Ярославівна; 2.Приватний нотаріус Яремко Ростислав Євгенійович; 3. ОСОБА_6 ; 4. Солонківська сільська радаПустомитівського району Львівської області , про визнаннянедісними державного акту на право власності на земельну ділянку, свідоцтва про право на спадщину та Договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

25.04.2019р. позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів та просить визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ЗМ № 361056, виданий ОСОБА_7 на підставі рішення Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №484 від 17 вересня 2012 року та зареєстрованийза № 11156 від 25.10. 2012 року; визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом від 25 вересня 2018 року, видане приватним нотаріусом МоісєєвоюОльшгою Ярославівною ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922 ; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24 жовтня 2018 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Яремко Ростиславом Євгенійовичем.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що за Договором дарування земельної ділянки від

29.10.2012 р., ОСОБА_7 подарувала їй земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, у зв`язку з чим їй на дану земельну ділянку 27.12.2012р. був виданий Державний на право власності на землю серії НОМЕР_1 .

18.04.2019 р. вона звернулася до нотаріуса з наміром вчинити нотаріальну дію щодо належної їй земельної ділянки, однак нотаріус повідомив, що така не перебуває в її власності, тобто вибула з її власності без її відома

Після того нею було встановлено, що ОСОБА_7 , яка подарувала їй земельну ділянку, померла у 2014 році, у зв`язку з чим приватним нотаріусом Моісєєвою О.Я. 25.09.2018р. ОСОБА_3 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922.

В даному свідоцтві значиться, що згадана земельна ділянка належала спадкодавцеві ОСОБА_7 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2 № 361056, виданого на підставі рішення Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №484 від 17 вересня 2012 року.

Таким чином, на ім`я ОСОБА_7 на одну і ту ж саму земельну ділянку було видано два державних акти, з однією тільки різницею: в одному, за яким дана земельна ділянка у 2012 році була їй подарована, значиться серія «ЯМ», а в другому, за яким у 2018 році ОСОБА_3 видане Свідоцтво про право на спадщину, значиться серія «ЗМ».

Також нею з`ясовано, що 01.06.2018р. ОСОБА_3 видав ОСОБА_6 довіреність, який діючи на підстав даної довіреності, 24.10.2018р. продав ОСОБА_5

належну їй ОСОБА_1 , земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0922.

Вважає, що належна їй земельна ділянка вибула із її приватної власності без її відома та проти її волі, шляхом незаконного успадкування відповідачем ОСОБА_3 . даного майна, яке в послідуючому було продане та на даний час перебуває у незаконній власності ОСОБА_5 29.05.2019р. по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Представник Відповідача 1 Головне управління Держгеокадастру у Львівській області подав 05.07.2019р. відзив, позов вважає безпідставним і необґрунтованим, в задоволенні якого просить відмовити(а.с.92-97).

Відповідач 2 ОСОБА_3 відзив на позов не подав, будучи присутнім в підготовчому засіданні 01.07.2019р. подав заяву про визнання позову(а.с.75).

Відповідач 3 - ОСОБА_5 у своєму відзиві на позов від 01.07.2019р. зазначила,що позов визнає(а.с.82).

Треті особи пояснень щодо позову та відзиву не подавали.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позов підтримали з вище зазначених обставин, який просять задовольнити повністю. Крім того пояснили, що укладений 29.10.2012р. Договір дарування, в судовому порядку не визнавався недійсним, а виданий ОСОБА_1 у 2012 році Державний акт серії ЯН №407247 не скасовувався. Повідомили, що по факту підробки Державного акту серії ЗМ № 361056, Пустомитівським ВП проводиться досудове розслідування, однак на даний час не встановлено осіб, причетних до даного злочину.

Представник відповідача 1 - Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, будучи належним чином повідомлений, в судове засідання не явився та не повідомив причин неявки.

Відповідач 2 ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомлений, в судове засідання не з`явився та не повідомив причин неявки.

Відповідач 3 - ОСОБА_5 в судове засідання не явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутність.

Третя особа приватний нотаріус Моісєєва О.Я., будучи належним чином повідомлена , в судове засідання не явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутність.

Треті особи приватний нотаріус Яремко Р.Є. та ОСОБА_6 , будучи належним чином повідомлені , в судове засідання не явилися та не повідомили причин неявки.

Представник третьої особи - Солонківської сільської ради Пустомитівського району Кармелюк Т ОСОБА_8 Б. в судовому засіданні не заперечив проти задоволення даного позову та пояснив, що Солонківська сільська рада приймала 17.09.2012 р. рішення №484 щодо передачі ОСОБА_7 у власність спірної земельної ділянки, і що ОСОБА_7 видавався тільки один державний акт. З яких підстав появився другий державний акт на дану земельну ділянку, йому невідомо.

Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, які підтверджені дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності, відповідно до норм матеріального права та з дотриманням норм процесуального права суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Конституцією України ( статті 3,21,24,55 ) встановлено, що всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, права і свободи людини, громадянина захищаються судом відповідно до вимог чинного законодавства.

Згідно зі статтею 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачуваних цим Кодексом випадках. Збирання доказів не є обов`язком суду.

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, щорішенням Солонківської сільської ради Пустомитівського району №484 від 17.09.2012 року, ОСОБА_7 передано безкоштовно у приватну власність земельну площею площею 0,3305 га, призначену для ОСГ( а.с.47).

Згідно Державного акту на право власності на землю серії ЯМ №361056, виданого 25.10.2012 року Солонківською сільською радою на підставі рішення №484 від 17.09.2012 року, ОСОБА_7 являється власником земельної ділянки площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922,розташованої на території с.СолонкаПстомитівського району, для ведення особистого селянського господарства. Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №11156( а.с.11,49).

За Договором дарування земельної ділянки, укладеним 29.10.2012р., ОСОБА_7 безплатно передала у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922. Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №2113 ( а.с.13,14).

Згідноподаної позивачем копії Державного акту серії ЯМ №361056, в ньому значиться відмітка нотаріуса: « 29.10.2012р. посвідчено Договір дарування , на підставі якого право власності на земельну ділянку переходить до ОСОБА_1 » ( а.с. 11).

27.11.2012р. ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯН № НОМЕР_3 наземельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, в якому значиться, що такий виданий на підставі Договору дарування від 29.10.2012р.( а.с.15).

Згідно Інформації з Державногореєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованого станом на 19.04.2019р., за ОСОБА_1 не значиться зареєстрованою на праві власності земельна ділянка площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, розташована у с.Солонка( а.с.16-18).

25.09.2018 року приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Моісєєвою Ольгою Ярославівною, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) , як спадкоємцю майна ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, переданої для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться у с.Солонка Пустомитівського району Львівської області. ( а.с.19-20).

Зі змісту даного Свідоцтва слідує, що земельна ділянка належала померлій на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2 № НОМЕР_5 , виданого на підставі рішення Солонківської сільської ради №484 від 17.09.2012 року, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №11156 від 25.10.2012 року.

24.10.2018р. між ОСОБА_3 , від імені якого діяв ОСОБА_6 , та ОСОБА_5 був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки, за ким ОСОБА_3 продав ОСОБА_5 за 404 565,00 грн.земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, яка належала продавцю на підставі Свідоцтво про право на спадщину за законом , виданого 25.09.2018р. Договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Яремко Р.Є.( а.с.21).

Згідно Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, сформованого станом на 19.04.2019р.,земельна ділянка площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, значиться зареєстрованою на праві власності за ОСОБА_5 ( а.с.22).

Відповідно до повідомлення Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 03.05.2019р., земельна ділянка площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, знаходилась у власності ОСОБА_7 згідно державного акту серії ЯМ №361056 ( а.с.71,134-151).

Згідно наданих на вимогу суду Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області копії Державного акту та Технічної документації, ОСОБА_7 був виданий Державний акт серії ЯМ №361056 ( а.с.98-118).

Як слідує з клопотання ОСОБА_3 від 01.07.2019р. та Розписки від 31.05.2019р., ОСОБА_5 отримала від ОСОБА_3 повернуті ним 404 565,00 грн., який «на підставі підроблених документів продав їй земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922» (а.с.77).

Згідно ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Захист цих прав здійснюється шляхом, в тому числі: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав; визнання угоди недійсною та інших способів.

В даному випадку суд керується висновками, які містяться в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016р.у справі №6-2824цс15, в якій значиться, що оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Аналогічна позиція міститься у постанові Верховного Суду від 10.10.2018р., прийнятої у справі №362/884/16-ц, зокрема , що визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, ефективним та окремим способом захисту та поновлення порушених прав у судовому порядку.

Статтею 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3,5, 6 ст.203 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ст.1301 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

З врахуванням встановленого суд приходить до висновку, що ОСОБА_7 , згідно

Державного акту на право власності на землю серії ЯМ №361056 від 25.10.2012 року, являлась власником земельної ділянки площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, яка за Договором дарування земельної ділянки від 29.10.2012р., відчужила дану земельну ділянку ОСОБА_1 , якій в послідуючому 27.11.2012 р., був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯН №407247.

Даних щодо можливого визнання в судовому порядку недійсними та скасовування

зазначених державних актів , а також Договору дарування, судом не встановлено.

З врахуванням з`ясованих обставин справи та заяв, поданих відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_5 про визнання позову, суд вважає, що таке визнання позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб, а тому приймає подані зави до відома та вважає, що існують законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Щодо Державного акту на право приватної власності на землю серії ЗМ №361056, виданого на ім`я ОСОБА_7 , на підставі рішення Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №484 від 17 вересня 2012 року та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 11156 від 25 жовтня 2012 року, то такий слід визнати недійсним, оскільки такий не видавався ОСОБА_7 .

У зв`язку із визнанням недійсним Державного акту на право приватної власності на землю серії ЗМ №361056, виданого на ім`я ОСОБА_7 ,підлягає визнанню недійсним видане на підставі даного Державного акту Свідоцтво про право на спадщину за законом від 25 вересня 2018 року, видане приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Моісєєвою Ольгою Ярославівною ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922.

Оскільки Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане ОСОБА_3 25.09.2018р ІНФОРМАЦІЯ_3 на земельну ділянку земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, визнається недійсним, тому слід визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24 жовтня 2018 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922.

Ухвалою Пустомитівського районного суду Львівської області від 23.04.2019 року, в порядку забезпечення позову накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0922, площею 0,3305 га, яка знаходиться у власності ОСОБА_5 розміщеної на території с.Солонка Пустомитівського району Львівської області, який у зв`язку з прийняттям рішення у справі слід скасувати.

Також, згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_3 слід стягнути судові витрати, понесені позивачем в розмірі 2 689,60 грн.

З врахуванням встановленого, керуючись ст.ст. 3-5,10,13,76-81,133,141,258-259, 263-265,273, 351-355 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю Серії ЗМ №361056, виданий ОСОБА_7 ( РНОКПП НОМЕР_6 ) на підставі рішення Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №484 від 17 вересня 2012 року та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 11156 від 25 жовтня 2012 року.

Визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом від 25 вересня 2018 року, видане приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу МоісєєвоюОльгою Ярославівною громадянину ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, переданої для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться у с.Солонка Пустомитівського району Львівської області.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24 жовтня 2018 року, укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_7 ) та ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_8 )на земельну ділянку площею 0,3305 га, кадастровий номер :01:001:0922, переданої для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться у с.Солонка Пустомитівського району Львівської області, який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Яремко Ростиславом Євгенійовичем.

Скасувати арешт земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0922, площею 0,3305 га, яка знаходиться у власності ОСОБА_5 розміщеної на території с.Солонка Пустомитівського району Львівської області, накладений згідно ухвали Пустомитівського районного суду Львівської області від 23.04.2019 року.

Стягнути з ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_7 , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_9 , судові витрати у розмірі 2689,60 грн.( дві тисячі шістсот вісімдесят дев`ять гривень 60 копійок).

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду через Пустомитівський районний суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст.273 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 27.10.2019 року.

СуддяМ. О. Кіпчарський