Справа № 456/1354/19
Провадження № 2/456/932/2019
РІШЕННЯ

іменем України

11 листопада 2019 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Саса С. С. ,

при секретарі Карпин О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

встановив:

Представник позивача в інтересах позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом та просить перевести на позивача права та обов`язки забудовника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_5 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, що включає в себе: 1/4 частину квартири АДРЕСА_2 ; земельної ділянки площею 0,1500 га, яка розташована на території с. Піщани Підгірцівської сільської ради та передана для обслуговування житлового будинку; грошового вкладу, разом з належними до нього відсотками, нарахуваннями та компенсаціями, який знаходиться на рахунку № НОМЕР_1 в Стрийському відділенні Ощадного банку №6311. Згідно довідки № 276, виданої Гірненською сільською радою від 04.04.2019 вбачається, що ОСОБА_1 на день смерті її батька ОСОБА_5 проживали разом по АДРЕСА_3 та вели спільне господарство. 22.01.2009 державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Костур У.Т. видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 , згідно якого спадкоємцями майна в рівних частинах є ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Одночасно було складено договір про розподіл спадкового майна, згідно якого ОСОБА_3 переходить на праві власності: ј частини квартири АДРЕСА_2 ; грошовий вклад, разом з належними до нього відсотками, нарахуваннями та компенсаціями, який знаходиться на рахунку № НОМЕР_1 в Стрийському відділені Ощадного банку № 6311 . ОСОБА_1 переходить на праві власності земельна ділянка площею 0,1500 га, яка розташована на території с. Піщани, Підгірцівської сільської ради та передана для обслуговування житлового будинку, вартістю 22050 грн. Разом з тим, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів, оформлених належним чином, на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 40%, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_5 отримав земельну ділянку під забудову відповідно до рішення Підгірцівської сільської ради Стрийського району №62 від 23.03.1999 та виготовлено проект забудови земельної ділянки № 114 / 99 . Згідно витягу з розпорядження голови Стрийської районної державної адміністрації №517 від 12.08.1999 «Про розгляд заяв з питань забудови населених пунктів району» узаконено ОСОБА_5 незакінчений будівництвом житловий будинок в с. Піщани, згідно рішення VI сесії Підгірцівської сільської ради №62 від 23.03.1999 про перезакріплення земельної ділянки. Однак у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, видати свідоцтво про право власності на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок неможливо, тому позивач змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, хоча подала заяву про розгляд справи за її відсутності та позовні вимоги визнала, тому просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, хоча подала заяву про розгляд справи за її відсутності та позовні вимоги визнала, тому просить позов задоволити.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки відповідачі визнали позов, а підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачами позову немає, то суд вважає, що позов може бути задоволений.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є донькою ОСОБА_5 , що підтверджується повторним свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 , виданого 18.12.2008 відділом реєстрації актів цивільного стану Стрийського району Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області.

На підставі свідоцтва про шлюб, виданого 01.05.2009 П`ятничанською сільською радою Стрийського району Львівської області вбачається, що ОСОБА_1 після укладення шлюбу 01.05.2009 змінила прізвище на « ОСОБА_1 ».

Із свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 , виданого 14.09.1984 Підгірцівською сільською радою Стрийського району Львівської області, вбачається, що відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є донькою ОСОБА_5 , а відповідач ОСОБА_2 є дружиною ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_7 , виданого 27.02.1982 Гірненською сільською радою Стрийського району Львівської області.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_8 , виданого 18.07.2008 відділом реєстрації актів цивільного стану м. Стрия Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 22.01.2019 державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Костур У.Т., спадкоємцями майна ОСОБА_5 в рівних частинах є діти: ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на спадкове майно, яке складається з: земельної ділянки площею 0,15 га, згідно з планом, яка розташована на території с. Піщани, Підгірцівської сільської ради та передана для обслуговування житлового будинку; та грошового вкладу, разом з належними до нього відсотками, нарахуваннями та компенсаційними виплатами, який знаходиться на рахунок НОМЕР_1 в Стрийському відділенні Ощадного банку № 6311.

Договором про розподіл спадкового майна, посвідченого 22.01.2019 державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 переходить право власності на: ј частини квартири АДРЕСА_2 ; грошовий вклад разом з належними до нього відсотками, нарахуваннями та компенсаційними виплатами, який знаходиться на рахунок НОМЕР_1 в Стрийському відділенні Ощадного банку № 6311, а ОСОБА_1 - земельна ділянка площею 0,1500 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с. Піщани, Підгірцівської сільської ради, передана для обслуговування житлового будинку.

Витягом з розпорядження голови Стрийської районної державної адміністрації № 517 від 12.08.1999 «Про розгляд заяв з питань забудови населених пунктів району» узаконено ОСОБА_5 незакінчений будівництвом житловий будинок в с. Піщани, згідно рішення УІ сесії Підгірцівської сільської ради №62 від 23.03.1999 про перезакріплення земельної ділянки та виготовлено план (проект) забудови земельної ділянки № 114 / 99 .

Із копії матеріалів технічної інвентаризації на житловий будинок (незавершений будівництвом), виконаного 19.04.2010 Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації вбачається, що житловий будинок (незавершений будівництвом готовністю 40 %), господарських будівель та споруд інвентаризаційна вартість становить148059 грн.

Окрім цього, висновком про вартість об`єкта незалежної оцінки, виконаного ПП «Сапфір-ОВ», станом на 08.10.2019 ринкова вартість об`єкта оцінки - незавершеного будівництва 40% готовності склала 330552 грн.

Відповідно до довідки Гірненської сільської ради № 276 від 04.04.2019, позивач - ОСОБА_1 на день смерті її батька ОСОБА_5 проживала разом по АДРЕСА_3 .

Згідно відповіді державного нотаріуса Стрийської державної нотаріальної контори Костур У.Т. вбачається, що заведено спадкову справу за № 1617/2008 , однак, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок незавершеного будівництва готовністю 40% в АДРЕСА_1 свідоцтво про право на спадщину видати неможливо, тому необхідно звернутися до суду про визнання права власності.

Згідно із ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Прийнята спадщина визнається власністю спадкоємця з часу відкриття спадщини.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно (ч.1 ст. 1297 ЦК України).

Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно зі ст. 16 цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на те майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Крім того, в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 містяться роз`яснення наступного змісту: «За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним».

Як роз`яснено в пункті 8 постанови Пленум Верховного суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, успадковане ОСОБА_1 право на забудову житлового будинку, згідно з планом земельної ділянки по АДРЕСА_1 ввійшло до складу спадщини після смерті ОСОБА_5

Обставин, які б вказували, що на спірне майно, окрім позивача, в порядку спадкування чи з інших підстав претендують інші особи, в суді не встановлено.

Враховуючи наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Оскільки судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , не може прийняти спадщину через відсутність правовстановлюючого документа на незавершений будівництвом житловий будинок, а тому суд вважає необхідним визнати за позивачем права та обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст. ст. 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 13.11.2019 року.

Головуючий суддя С. С. Сас