Справа № 758/1781/19
Провадження № 2/761/5612/2019
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

11 листопада 2019 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Осаулова А.А.

при секретарі судових засідань Вольда М.А.

за участю представників учасників: Шурпо Л.Є., Невмержицької І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Києві клопотання представника відповідача про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Богдана Хмельницького, 12-14» до ОСОБА_1 про стягнення коштів заборгованності, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебуває даний позов.

В судовому засіданні представник відповідача підтримала раніше подане до суду клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, що необхідно для визначення дійсної вартості об`єкта нерухомості, на реконструкцію якого позивач просить стягнути кошти заборгованості з відповідача. Клопотання вмотивоване тим, що в матеріалах справи наявні різні площі усього спірного будинку по АДРЕСА_1 , а розмір внеску на виконання робіт з демонтажу існуючих перегородок, перекриттів, даху покладається на власників квартир та нежитлового приміщення і становить - 1665,75 грн. за 1 кв.м. такої площі. Обчислити таку площу будинку та відповідну пропорцію часток відповідача до усього будинку у відповідача відсутні, оскільки технічними документами про це він не володіє, а позивач їх не надає. Більше того, вартість демонтажних робіт викликає сумнів та є завищеною, а тому в цілому підлягає задоволенню вказане клопотання про призначення у цій справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої слід доручити експертам ТОВ «Незалежний інститут судових експертиз».

Представник відповідача в судовому засідання проти задоволення вказаного клопотання заперечувала, оскільки це є затягуванням розгляду справи, а площа для розрахунку сум коштів на проведення робіт з демонтажу розрахована з зареєстрованих у встановленому порядку часток співвласників.

Вислухавши думку присутніх учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що клопотання позивача про призначення експертизи підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

У відповідності до вимог п.8 ч.1 ст.197 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.

Предметом судового розгляду у цій справі є стягнення коштів внесків на реставрацію, а саме за демонтаж існуючих перегородок, перекриттів, даху секції А, осі А-В; 1-5 будинку АДРЕСА_1 .

В той час час, з огляду на різницю сум до стягнення та площі відповідних часток спірного будинку, за демонтаж конструкцій якого просить позивач стягнути кошти, а також спірність фактичної площі часток співвласників у вказаному будинку для перевірки розрахунку позивача, суд приходить до висновку про необхідність призначення запропонованого відповідачем судової будівельно-технічної експертизи, задовольнивши клопотання про її призначення.

При цьому, з огляду на зміст позовної заяви, останнє питання вказаного клопотання відповідача про призначення експертизи суд не вважає за можливе ставити перед експертами та суд його виключає з переліку запропонованих відповідачем питань, оскільки відповідність проектно-кошторисної документах вимогам ДБН та інших стандартів знаходиться поза межами доказування предмету спору у цій справі.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України, для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, а сторонами не надано відповідні висновки експертів із цих саме питань, суд призначає експертизу у справі.

За умовами ч.4 ст.103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Заслухавши клопотання, думку учасників судового процесу з приводу заявленого клопотання, дослідивши матеріали цивільної справи, суд знаходить клопотання таким, що підлягає задоволенню, оскільки для з`ясування площі будинку та пропорції у ньому щодо частки відповідача необхідні спеціальні знання, а відтак потребує призначенню вказана судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої слід доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Незалежний інститут судових експертизи» (адреса:м.Київ, вул.Маршала Тимошенко, 21, корпус 3, офіс 7).

При цьому, суд вважає за можливе визначити перелік питань, відповіді на які мають значення для правильного вирішення справи по суті.

З врахуванням вимог п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України та необхідності зупинення процесуальних строків розгялду справи, суд вважає за можливе зупинити провадження у цій справі до отримання висновку вказаної експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 143, 144, 145, 150, 239, 252, 353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача про призначення судової будівельно-технічної експертизи, - задовольнити частково.

Призначити по цивільній справі №758/1781/19 судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

*Яка загальна площа багатоквартирного будинку по вул.Богдана Хмельницького, 12-14 в м .Києві ?

*Яка площа секції А, осі А-В; 1-5 багатоквартирного будинку по вул.Богдана Хмельницького, 12-14 в м.Києві ?

*Яка пропорція нежитлових приміщень № 21 в багатоквартирного будинку по вул.Богдана Хмельницького, 12-14 в м.Києві до загальної площі вказаного будинку ?

*Яка пропорція нежитлових приміщень №21 в секції А., осі А-В;1-5 багатоквартирного будинку по вул.Богдана Хмельницького, 12-14 в м.Києві ?

*Яка вартість робіт з демонтажу існуючих перегородок, перекриттів та даху секції А, осі А-В; 1-5 в багатоквартирного будинку по вул.Богдана Хмельницького, 12-14 в м.Києві у відповідності до середньо ринкових цін з проведення таких робіт на час проведення експертизи ?

Проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Незалежний інститут судових експертизи» (адреса:м.Київ, вул.Маршала Тимошенко, 21, корпус 3, офіс 7).

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384-385 КК України.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Богдана Хмельницького, 12-14» та інших осіб, у користуванні (власності) яких перебуває будинок АДРЕСА_1 надати експертам усі необхідні документи та доступ до приміщень вказаного будинку, попередньої узгодивши із ним дату і місце огляду.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 758/1781/19-ц.

Оплату експертизи покласти на відповідача ОСОБА_1 , адреса для листування: АДРЕСА_5 .

Роз`яснити учасникам справи вимоги ст..109 ЦПК України, що у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до Київського апеляційного суду до або через Шевченківський районний суд м. Києва протягом 15 днів з дня її проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Суддя: А.А.Осаулов