233 № 233/3569/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

13 листопада 2019 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого - судді Наумик О. О., за участі секретаря судового засідання Вареніченко В. А., представника позивача за первісним позовом - відповідача за зустрічним позовом Демченко І . С. , представника відповідача за первісним позовом - позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3. ,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду цивільну справу № 233/3569/19 за позовом

Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» до ОСОБА_4 , треті особи - Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, фізична особа-підприємець ОСОБА_7, - «про переукладення договору»,

та за зустрічним позовом

ОСОБА_4 до Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест», треті особи - Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, фізична особа-підприємець ОСОБА_7, - «про припинення дії договору оренди земельної частки (паю) шляхом розірвання у зв`язку з неможливістю його виконання»,

У С Т А Н О В И В:

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 141 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Первісний позов

Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» (, адреса: 85325, Донецька область, Покровський район, с. Рівне, вул. Шопена,1-а) до

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ),

треті особи - Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Дорошенко П .Я. , Героя Радянського Союзу, буд.6, смт. Райське),

фізична особа-підприємець ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 ), -

«про переукладення договору» задовольнити.

Визнати переукладеним договір оренди земельної частки (паю) від 22 березня 2012 року між Приватним акціонерним товариством «АПК-Інвест» та ОСОБА_4 на договір оренди землі (кадастрові номери земельних ділянок :44:000:0002 та :47:000:0028, площею 4,7102 га та 1,0298 га відповідно) на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди земельної частки (паю), починаючи з дати державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 20.04.2018, зазначивши:

- в п.1.1 Договору предметом Договору земельні ділянки розміром 4,7102 га, з кадастровим номером :44:000:0002, вартістю___________, та розміром 1,0298 га, з кадастровим номером :47:000 : 0028, вартістю___________, загальною площею 5,74 га, які розміщені на території Миколайпільської селищної ради Костянтинівського району Донецької області, в тому числі за складом угідь: рілля 5,74 га, сіножатні -0,0000 га; пасовища - 0,0000 га;

- виклавши абз.1 п.2.2 Договору в такій редакції:

«За користування зазначеною в договорі земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату в розмірі 4823 (чотири тисячі вісімсот двадцять три) грн 53 коп. Починаючи з 01.01.2019 року розмір орендної плати, відповідно до умов чинного законодавства з урахуванням індексації орендної плати складає 8373 (вісім тисяч триста сімдесят три) грн 00 коп. за земельну ділянку розміром 4,7102 га, з кадастровим номером :44:000:0002, та 1830 (одна тисяча вісімсот тридцять) грн 00 коп. за земельну ділянку розміром 1,0298 га, з кадастровим номером:47:000:0028. Загальна орендна плата становить 10203,00 грн.»;

- виклавши абз.1 п.2.3 Договору в такій редакції:

«Договір укладено сторонами терміном на 20 років. Загальний строк оренди обчислюється з моменту реєстрації договору оренди земельної частки (паю) від 22 березня 2012 року, укладеного між орендарем та орендодавцем, а саме з 29.03.2012»;

- виклавши абз.6 п.2.3 Договору в такій редакції:

«Припинення дії Договору оренди допускається у випадках, визначених цим Договором та чинним законодавством України»;

- виключивши пп.4 абз.1 п.3.1 Договору;

- змінивши по всьому тексту Договору слова «земельна частка (пай)» у відповідних відмінках на «земельна ділянка» у відповідних відмінках.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» судовий збір у розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн 00 коп.

В задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_4 до Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест», треті особи - Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, фізична особа-підприємець ОСОБА_7, - «про припинення дії договору оренди земельної частки (паю) шляхом розірвання у зв`язку з неможливістю його виконання» відмовити.

Відкласти складення рішення у повному обсязі на строк до десяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: