У Х В А Л А

21.10.2019 Справа №607/24071/19

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Герчаківської О.Я.,

з участю секретаря судового засідання Лобач І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі подання приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Міністерства юстиції України Мелеха Анатолія Івановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, -

в с т а н о в и в:

Приватний виконавець виконавчого округу Тернопільської області Міністерства юстиції України Мелех А.І. звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку. Просить надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Тернопільської області Мелиху А.І. на звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , яке не було зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Приватний виконавець виконавчого округу Тернопільської області Міністерства юстиції України Мелех А.І. в судове засідання не з`явився, однак подав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності. Подання підтримує, просить задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що подання підлягає до задоволення, виходячи із таких міркувань.

На виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Мелиха А.І. знаходиться виконавче провадження АСВП № 59940806 з примусового виконання виконавчого листа Заліщицького районного суду Тернопільської області № 2-Н-43 від 14 травня 2009 року про: «Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АКІБ «УкрСиббанк» заборгованість в розмірі 875034,77 грн.».

Згідно ухвали Заліщицького районного суду Тернопільської області № 597/666/16-ц від 10 серпня 2016 року замінено стягувача з АКІБ «УкрСиббанк» на ПАТ «Дельта Банк».

03 вересня 2019 року приватним виконавцем виконавчого округу Тернопільської області Мелиха А.І. прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої надіслано сторонам для відома та виконання.

06 вересня 2019 року на адресу виконавця надійшла заява стягувача АТ «Дельта Банк» № 06/09/19-1 від 13 серпня 2019 року про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1 , а саме на предмет іпотеки двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , із додатками договору іпотеки та технічною документацією на нерухоме майно.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 179580568 від 03 вересня 2019 року, у реєстрі відсутні записи про право власності на нерухоме майно - предмет іпотеки, яке повинно було бути зареєстрованим за боржником ОСОБА_1 .

В ході проведення виконавчих дій приватним виконавцем Мелихом А.І. встановлено, що 16 жовтня 2007 року між боржником ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири за реєстровим № 4642, двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. Укладенням даного договору боржник ОСОБА_1 набув право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Право власності на квартиру, яка є предметом цього договору, мало бути зареєстроване у відповідному уповноваженому органі, згідно статті 182 Цивільного кодексу України.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру іпотек, 16 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. посвідчено договір іпотеки за реєстровим № 4646, яким передано в іпотеку двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 між іпотекодержателем (стягувачем) АКІБ «УкрСиббанк» та іпотекодавцем (боржником) ОСОБА_1 .

Згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого (копія додається) право власності на зазначене майно, а саме: на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , не було належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку та відсутній запис щодо його належності боржнику.

Відповідно до довідки № 1215/07-2 від 09 вересня 2019 року, виданої ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації», станом на 29 грудня 2012 року згідно обліку технічної інвентаризації ОСОБА_1 не має зареєстрованого нерухомого майна в м. Тернополі.

Як слідує із довідки АТ КБ «ПриватБанк» № 20.1.0.0.0/7-190918/1581 від 25 вересня 2019 року станом на день видачі довідки кошти на рахунку ОСОБА_1 відсутні.

Відтак, боржник ОСОБА_1 після укладення договору купівлі-продажу за реєстровим № 4642, двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., не завершив державну реєстрацію та оформлення права власності на вищевказане нерухоме майно та не отримав свідоцтво про право власності у відповідності до закону та згідно п. 1.1 іпотечного договору за реєстровим № 4646, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О.

Вказані обставини і стали підставо звернення приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Міністерства юстиції України Мелеха А.І. до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, -

Згідно ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішується судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Разом з тим, обов`язок доказування факту ухилення боржника від виконання зобов`язань, відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України покладається в даному випаду на орган виконавчої служби, який звертається до суду із відповідним поданням.

Завданням державної виконавчої служби є своєчасне, повне і неупереджене примусове виконання рішень, передбачених законом, тому перевірка вчинення таких дій державним виконавцем є фактично перевіркою дотримання положення статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод щодо справедливого судового розгляду й належного виконання рішення суду.

Відповідно до частин першої та другої ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

За змістом частини четвертої ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

З наведеного вище вбачається, що на підставі положень ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» та ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України державний або приватний виконавець має право звернутися до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна. Такими доказами можуть бути: свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу нерухомого майна, рішення суду, рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у приватну власність, а також інші документи, які підтверджують володіння нерухомими майном.

Судом встановлено, що право власності на нерухоме майно боржника, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири за реєстровим № 4642, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., в установленому законом порядку не зареєстровано боржником, що унеможливлює звернення стягнення на таке майно боржника для погашення заборгованості перед стягувачем (іпотекодержателем) за виконавчим провадженням № 59940806.

Боржник рішення суду самостійно не виконав та не виконує, право власності на вищезазначений об`єкт нерухомості не зареєстрував в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем.

Таким чином, звернення приватного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, не зареєстроване в установленому законом поряду, суд вважає підставним, таким, що підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись статтями 12, 81, 440 Цивільного процесуального кодексу України, Законом України «Про виконавче провадження», -

П О С Т А Н О В И В :

Подання приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Міністерства юстиції України Мелеха Анатолія Івановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Тернопільської області Мелиху Анатолію Івановичу на звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , яке не було зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Головуючий суддяО. Я. Герчаківська