УХВАЛА

07 листопада 2019 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області :

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

позивач - ОСОБА_1

представник позивача - адвокат Бондаренко В. І.

відповідач - ОСОБА_2

розглянувши за відсутності учасників справи у підготовчому провадженні справу клопотання представника позивача адвоката Бондаренко В. І. про відкладенняза підготовчого засідання за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями (виділ частки майна, що є у спільній частковій власності) та визначення порядку користування земельною ділянкою,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 з наступними вимогами: провести реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями (виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності), та визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , по запропонованому нею варіанту відповідно до 1/2 частки кожного із співвласників в даному нерухомому майні, з урахуванням того, що загальна площа присадибної земельної ділянки складає 0,15 га.

Ухвалою судді Зміївського районного суду Харківської області від 20.12.2016 провадження у зазначеній справі відкрито.

26.12.2018 позивач ОСОБА_1 подала уточнену позовну заяву з наступними вимогами: провести реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями, (виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності) та визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 по другому варіанту Висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №16912/18561/18562 від 27.08.2018, проведеної Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса та виділити:

1) Співвласнику ОСОБА_1 (ідеальна частка по житловому будинку з надвірними будівлями: 1/ АДРЕСА_2 квартиру АДРЕСА_3 , а саме:

По житловим будівлям літ. А-1, загальною вартістю 37 578 грн 00 коп.: житлову кімнату № 1-1, площею 12,4 кв. м, вартістю 11 016 грн 00 коп., приміщення № 1-2 площею 6,7 кв. м, вартістю 5 952 грн 00 коп. Разом по житлових: площею 19,1 вартістю 16 968 грн 00 коп., що менше на 2,05 кв. м, вартістю 1 821 грн 00 коп.;

По прибудовам літ. "а": частину веранди літ. "а" (приміщення № ІІ), площею 1,5 кв. м, вартістю 965 грн 00 коп.; коридор (приміщення № ІII) площею 4,1 кв. м, вартістю 2 639 грн 00 коп.; кладову (приміщення ІV) площею 4,2 кв. м, вартістю 2 703 грн 00 коп.; літ. "а1"; тамбур № II, площею 3,0 кв. м, вартістю 2 060 грн 00 коп.; літ. "а2": тамбур № І, площею 1,3 кв. м, вартістю 356 грн 00 коп.. Разом по прибудовах: загальною площею 14,1 кв. м, вартістю 8 723 грн 00 коп., що більше на 3,25 кв. м, вартістю 1 916 грн 00 коп.;

По надвірним будівлям: погріб літ. "а3", вартістю 926 грн 00 коп., вбиральня літ. "Д", вартістю 126 грн 00 коп. Разом по надвірним будівлям: вартістю 1 052 грн 00 коп., що менше на 10 405 грн 50 коп.

Всього з урахуванням особисто зведених: вартістю 26 743 грн 00 коп., що менше на 10 310 грн 50 коп.

Арифметична частина по другому варіанту складає 32/100 частини.;

Співвласнику ОСОБА_2 , (ідеальна частка 1/2) виділити квартиру АДРЕСА_2 , а саме:

По житловим будівлям: літ. А-І, загальною вартістю 37 578 грн 00 коп.: кухню № 2-1, площею 7,4 кв. м, вартістю 6 574 грн 00 коп., житлову кімнату № 2-2, площею 15,8 кв. м, вартістю 14 036 грн 00 коп. Разом по житлових будівлях: 23,2 кв. м, вартістю 20 610 грн 00 коп., що більше на 2,05 кв. м, вартістю 1 821 грн 00 коп.;

По прибудовах: літ. "а", вартістю 11 198 грн 00 коп. частину веранди № ІІ, площею 7,6 кв. м, вартістю 4 891 грн 00 коп. Разом по прибудовах: 7,6 кв. м, вартістю 4 891 грн 00 коп., що менше на 3,25 кв.м, вартістю 1 916 грн 00 коп.

По надвірним будівлям: сарай літ. "Б" вартістю 2 259 грн 00 коп.; літня кухня літ. "В" вартістю 13 752 грн 00 коп.; веранда літ. "в" вартістю 1 621 грн 00 коп.; погріб літ. "в1" вартістю 941 грн 00 коп.; душ літ. "Г" вартістю 701 грн 00 коп.; ворота № 1 вартістю 1 778 грн 00 коп., огорожа № 2 вартістю 811 грн 00 коп. Разом по надвірних: вартістю 21 863 грн 00 коп., що більше на 10 405 грн 50 коп.

Всього: вартістю 47 364 грн 00 коп., що більше на 10 310 грн 50 коп.

Особисто зведені ОСОБА_2 : тамбур літ. "а4" вартістю 2 329 грн 00 коп.; вбиральня літ. "Є", вартістю 377 грн грн 00 коп., огорожу № 3, вартістю 7 428 грн 00 коп.

Всього з урахуванням особисто зведених на 57 498 грн 00 коп., що становить 68/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями.

Для здійснення другого варіанту розподілу жилого будинку зобов`язати сторони виконати наступні переобладнання:

Перенести перегородку між приміщеннями "ІІ" та "ІІІ", при цьому площа веранди "ІІ" буде становити 7,6 кв. м.

Демонтувати перегородку між приміщеннями "ІІІ" та "ІV" та улаштувати кухню "ІІІ" площею 9,8 кв. м.

Частково закласти віконний проріз у приміщенні "IІ" для можливості улаштування перегородки між приміщеннями "ІІ" та "ІІІ", встановити два віконні блоки.

Розподілити горищне приміщення по лінії розподілу приміщень жилого будинку.

Закласти існуючий лаз на горище.

Співвласнику ОСОБА_2 для можливості доступу на горище улаштувати лаз по типу існуючого в приміщенні "ІІ" або встановити люк в приміщенні № 2-1; співвласнику ОСОБА_1 , для можливості її доступу на горище улаштувати окремий лаз по типу існуючого в приміщенні "ІІІ" або встановити люк в приміщенні № 1-1.

Обладнати кожну частину будинку самостійними системами опалювання і електроосвітлення.

Переобладнання і межа розподілу жилого будинку по другому варіанту вказані в додатку № 4 червоним кольором, варіант розподілу надвірних будівель в додатку № 6. Варіанти розташування лазу на горище для кожного з співвласників вказані в додатку № 2. Переобладнання по запропонованому другому варіанту розподілу житлового будинку необхідно проводити у відповідності до ДБН А.3.1-5:2016 "Організація виробництва" на основі проектних рішень, розроблених спеціалізованою організацією, узгоджених місцевим органом виконавчої влади відповідно до діючого законодавства.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками житлового будинку ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , по другому варіанту вищевказаної експертизи, а саме:

ОСОБА_1 , виділити в користування земельну ділянку № 1 площею 778,5 кв. м, як і припадає на 1/2 частку жилого будинку, в тому числі: 44,0 кв. м - під будовами, 733,75 кв. м - під двором та садом, 0,75 кв. м (1,5/2) - ділянка спільного користування співвласниками. Співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку № 2, площею 778,5 кв. м, як і припадає на 1/2 частину житлового будинку, в тому числі: 111,6 кв. м - під будовами, 666,15 кв. м - під двором та садом, 0,75 кв. м (1,5/2) - ділянка спільного користування співвласниками. Частина земельної ділянки площею 1,5 кв. м виділяється у спільне користування співвласників.

Границя земельної ділянки № АДРЕСА_3 проходить у такий спосіб: від червоної лінії по вул. АДРЕСА_1 . Українки на відстані 11,3 м. від межі, ділянка довжиною 3,7 м; по між квартирній перегородці між приміщеннями "1-2" та "2-2", "1-1" та "2-1" "ІІІ" та "II", "ІІІ" та "І"; далі - поворот праворуч, ділянка завдовжки 1,0 м, уздовж ділянки спільного користування; поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,5 м; поворот праворуч, ділянка довжиною 38,7 м до межі з домоволодінням, розділяючи її на ділянки 13,74 м та 17,23 м.

Границя земельної ділянки № 2 проходить у такий спосіб: від червоної лінії по вул. Л. Українки на відстані 17,26 м від межі, ділянка довжиною 3,7 м, по між квартирній перегородці між приміщеннями "1-2" та "2-2", "1-1" та "2-1", "III" та "ІІ" та "І", далі - ділянка завдовжки 1,5 м, по стіні веранди літ. "а", поворот праворуч, ділянка довжиною 1,0 м, уздовж ділянки спільного користування; далі - ділянка довжиною 38,7 м, до межі з домоволодінням, розділяючи її на ділянки 13,74 м та 17,23 м.

Границя користування земельною ділянкою по другому варіанту вказана в додатку № 7 експертизи червоним кольором.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на її користь грошову компенсацію в розмірі 29 602 грн 00 к., що становить різницю вартості ідеальних часток (1/2) співвласників по житловому будинку та надвірним будівлям.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на її користь судові витрати: суму сплаченого нею судового збору по цивільній справі у розмірі 1 615 грн 00 коп., а саме: за позовні вимоги майнового характеру по реальному розподілу житлового будинку у розмірі 1 063 грн 81 коп., та судовий збір у сумі 551 грн 20 коп. за позовні вимоги немайнового характеру по визначенню порядку користування земельною ділянкою, та стягнути витрати понесені нею за проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 16912/18561/18562 від 27.08.2018 Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса в сумі 6 435 грн 00 коп., а всього: 8 050 грн 00 коп.

Підготовче засідання неодноразово відкладалося за клопотаннями учасників судового процесу для подання заяв по суті справи та з процесуальних питань.

Належним чином повідомлені учасники справи на підготовче засідання не з`явилися.

07.11.2019 представник позивача адвокат Бондаренко В. І. подала заяву про відкладення підготовчого засідання, що пов`язано з поданням 07.11.2019 відповідачем ОСОБА_2 письмових пояснень, до яких долучені письмові докази, з якими стороні позивача необхідно ознайомитися та підготувати відповідну правову позицію.

Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з`явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного:

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 4 ст. 198 ЦПК України підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.

Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 223 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення

Водночас, частинами 4, 5 ст. 223 ЦПК України передбачено можливість ухвалення заочного рішення за повторної неявки належним чином повідомленого відповідача та наявності згоди на це позивача, а залишення позову без розгляду є можливим у разі повторної неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки.

Також, неможливо вирішити всі питання підготовчого провадження за відсутності учасників справи.

За викладених вище обставин, належить задовольнити клопотання представника позивача та відкласти проведення підготовчого засідання.

Відповідно до ч. 3 ст. 189 ЦПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Оскільки справа перебуває у провадженні суду понад шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, відповідно до ч. 3 ст. 189 ЦПК України, для належної підготовки справи для розгляду по суті під час відкладення підготовчого провадження справи, належить продовжити строк підготовчого провадження справи.

Керуючись ст. ст. 13, 127, 189, 197, 198, 223, ч. 2 ст. 247, 259-261 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача адвоката Бондаренко В. І. задовольнити.

Продовжити строк підготовчого провадження, відкласти підготовче засідання та призначити нове підготовче засідання на 27.11.2019 о 11:00 годині.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 07.11.2019.

Головуючий: В. В. Овдієнко