ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________________
Справа № 688/2900/18
Провадження № 22-ц/4820/1836/19
УХВАЛА

07 листопада 2019 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії

суддів судової палати з розгляду цивільних справ

Грох Л.М. (суддя-доповідач), Гринчука Р.С., Костенка А.М.,

секретар судового засідання Чебан О.М.,

в ході розгляду у відкритому судовому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотівка Еліт» про визнання недійсним договору оренди землі за апеляційними скаргами ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотівка Еліт» на рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області в складі судді Босюка В.А. від 13 серпня 2019 року, -

в с т а н о в и в :

У серпні 2018 року позивач, звертаючись із вказаним позовом до відповідача, вказувала, що 15.11.2011 року між нею та ТОВ «Лотівка Еліт» був укладений договір оренди землі, відповідно до якого вона передала відповідачу у строкове платне користування власну земельну ділянку, кадастровий номер :03:018:0107, площею 1,9268 га, яка розташована на території Серединецької сільської ради Шепетівського району, строком на 5 років. Підписані документи представники відповідача забрали на реєстрацію, після завершення якої один екземпляр повинні були повернути їй, однак цього не зробили. У 2016 році після завершення дії договору, вона звернулась до відповідача з проханням повернути їй земельну ділянку, однак їй було відмовлено посилаючись на те, що реєстрація договору оренди землі проводилась у 2012 році. У 2018 році, отримавши примірник договору, виявила, що строк дії договору вказано 10 років, а його державна реєстрації вчинена 31.07.2012 року. Також вказувала на те, що в договорі взагалі відсутній її підпис.

Тому просила визнати цей договір оренди землі недійсним.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду хмельницької області від 13 серпня 2019 року позов задоволено. Визнано недійсним договір оренди землі від 15 листопада 2011 року, площею 1,9268 га, кадастровий номер :03:018:0107, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Лотівка Еліт», який зареєстровано 31 серпня 2012 року у відділі Держкомзему у Шепетівському районі Хмельницької області за № НОМЕР_1 .

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотівка Еліт» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 704,80 грн., 3146 грн. витрат за проведення експертизи, а всього 3850,80 грн. судових витрат.

В апеляційній скарзі ТОВ «Лотівка Еліт» просить скасувати рішення суду як незаконне та ухвалити нове рішення про відмову в позові. Посилається на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права.

Зазначає, що договір оренди землі відповідає вимогам закону та внутрішній волі сторін, а ОСОБА_1 і ТОВ «Лотівка Еліт» фактично виконували зобов`язання за цим договором і схвалили оспорюваний правочин, у зв`язку з чим права та інтереси позивача не порушені, а підстави для визнання договору недійсним відсутні.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду в частині відмови у стягненні витрат на професійну правничу допомогу та стягнути з відповідача на її користь 4000 грн. понесених витрат на правничу допомогу.

Вказує, що ці витрати підтверджено належними та допустимими доказами, а позивач не заявляв клопотання про зменшення розміру витрат на правову допомогу та не наводив доводи на підтвердження їх неспівмірності.

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ «Лотівка Еліт» просить залишити апеляційну скаргу ОСОБА_1 без задоволення, оскільки вважає, що надані представником останньої документи, які були долучені до позовної заяви, є недостатніми для встановлення та підтвердження виконаного обсягу робіт.

Відповідно до п.10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Апеляційним судом встановлено, що у Верховному Суді перебуває на розгляді справа №145/2047/16-ц за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2018 року та постанову Апеляційного суду Вінницької області від 11 липня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Селянсько-фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними.

Ухвалою Верховного Суду від 07.08.2019 року вказану справу №145/2047/16-ц, провадження №14-499цс19 передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду, оскільки касаційна скарга стосується питання права, яке має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовчої практики у сфері визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, на тій підставі, що він не підписаний наймодавцем (орендарем).

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 09.09.2019 року вказана справа прийнята до розгляду.

Згідно п.14 ч.1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу, - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Відтак апеляційний суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному порядку справи №145/2047/16-ц Великою Палатою Верховного Суду, в якій переглядаються судові рішення у подібних правовідносинах.

Керуючись ст.ст.252, 253, 389 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Зупинити провадження у справі за апеляційними скаргами ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотівка Еліт» на рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 серпня 2019 року до закінчення перегляду в касаційному порядку рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2018 року та постанову Апеляційного суду Вінницької області від 11 липня 2018 року у справі №145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_2 до Селянсько-фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повна ухвала складена 07 листопада 2019 року.

Судді Л.М. Грох

Р.С. Гринчук

А.М. Костенко