ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/3754/19 Справа № 201/7948/18 Суддя у 1-й інстанції - Федоріщев С. С. Суддя у 2-й інстанції - Куценко Т. Р.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2019 року Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду в складі:

Головуючого - Куценко Т.Р.

суддів: Демченко Е.Л., Макаров М.О.

за участю секретаря - Синенка Є.А.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу

за апеляційною скаргою

Дніпровської міської ради,

на рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 12 грудня 2018 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів "Космос-1", Дніпровська міська рада про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю.

В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що у червні 1991 року ним було здійснено купівлю об`єкту нерухомості, а саме гараж НОМЕР_1 , який знаходиться на території кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів "Космос-1" у громадянки ОСОБА_3 .

Цей договір вони оформили у простій письмовій формі, а саме ОСОБА_3 написала розписку про передачу позивачу вищевказаного гаража. В свою чергу гараж належав продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06 березня 1978 року

Позивач посилається на те, що він добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується гаражем з 1991 року, своєчасно сплачує членські внески, податок на земельну ділянку та електроенергію, але через відсутність правовстановлюючого документу на гараж та не можливість іншим шляхом визнати за ним право власності просить на підставі ст. 344 ЦК України визнати за ним право власності за набувальною давністю на гараж НОМЕР_1 , який знаходиться на території кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів "Космос-1".

Представником Дніпровської міської ради надано відзив у якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог посилаючись на те, що позивачем не надано доказів які підтверджують давність добросовісного відкритого та безперервного володіння майном, та те, що Дніпровська міська рада не є належним відповідачем у цій справі /а.с. 21-23/.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 12 грудня 2018 року позовні вимоги було задоволено, визнано за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на гараж НОМЕР_1 , який знаходиться на території кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів "Космос-1" за адресою АДРЕСА_1 /а.с. 49-53/.

Своє рішення суд обгрунтував тим, що оскільки ОСОБА_1 відкрито заволодів гаражем НОМЕР_1 , який знаходиться на території кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів "Космос-1", що належав ОСОБА_3 , добросовісність володіння такого майна у даному випадку обумовлена відсутністю будь-яких претензій з боку третіх осіб, та враховуючи те, що доводи позивача належним чином підтверджені у судовому засіданні, вони грунтуються на вимогах закону, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

З рішенням суду не погодилася Дніпровська міська рада, яка подала апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права /а.с. 55-62/.

Перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія суддів приходить до висновку, що скаргу необхідно задовольнити, рішення суду першої інстанції скасувати, з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 06 червня 1991 року ОСОБА_3 написала розписку про передачу належного їй гаража НОМЕР_1 у кооперативі "Космос -1" ОСОБА_1 , в якій вказала, що вартість будівельних матеріалів, витрати по будівництву та експлуатаційні витрати їй відшкодовані повністю, претензій до кооперативу та ОСОБА_1 вона не має /а.с. 8/.

До матеріалів справи позивачем надано копію свідоцтва про право власності від 06 березня 1978 року, з якої вбачається, що ОСОБА_3 , після смерті чоловіка ОСОБА_4 , належить 1/2 частина спільного майна, в тому числі і гараж у кооперативі "Космос-1", який належав померлому на підставі довідки, виданої кооперативом /а.с. 9, 10/.

Згідно довідки вартість майна складеної ТОВ "Експертний знавець" від 04 липня 2018 року складає 77 990 грн. /а.с. 6/.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність) , якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч.4 ст. 344 ЦК України).

У пункті 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в спорах про захист права власності та інших речових прав" роз`яснено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.

За набувальною власністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

За таких обставин, ухвалюючи рішення, суд першої інстанції помилково прийшов до висновку, що позовні ОСОБА_1 підлягають задоволенню, оскільки він не довів наявності підстав для набуття права власності на нерухоме майно за давністю володіння. Позивач ОСОБА_1 знав кому належить гараж, що підтверджується розпискою, а відсутність правовстановлюючих документів на гараж, відкрите володіння та утримання майна не є безумовною підставою для задоволення позовних вимог з підстав передбачених статтею 344 ЦК України.

З урахуванням наведеного, колегія суддів приходить до висновку, що оскаржене судове рішення підлягає скасуванню як постановлене без додержання норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до ч.13 ст. 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381-383 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Дніпровської міської ради - задовольнити.

Рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 12 грудня 2018 року - скасувати.

ОСОБА_1 у задоволенні позовних позовних вимог про визнання права власності за набувальною давністю - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпровської міської ради судовий збір в сумі 1169 грн. 85 коп.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття. Постанова суду може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий: Т.Р. Куценко

Судді: Е.Л. Демченко

М.О. Макаров