Провадження № 2/127/2356/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.2019 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Крижанівського В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Приватного підприємства «Бокуд» про зміну умов договору найму жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 та Приватного підприємства «Бокуд» про зміну умов договору найму жилого приміщення.

Позов мотивований тим, що позивач по справі ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 є колишнім подружжям і батьками іншого позивача по справі ОСОБА_4 .

З травня 2000 року сторони проживають в гуртожитку, розташованому в АДРЕСА_1 , де були зареєстровані без зазначення конкретних приміщень.

На підставі ордеру №124, виданого 09.11.2006 року на ім`я ОСОБА_3 відділом обліку та розподілу житла Вінницької міської ради, відповідно до рішення громадської організації з житлових питань при міськвиконкомі від 01.11.2006 року, сім`ї складом з трьох осіб, а саме: ОСОБА_3 , його дружині позивачу по справі ОСОБА_1 та дочці ОСОБА_5 , було надано право на зайняття жилої площі в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , розміром 16 кв. м.

Сторони зразу вселилися в кімнату № НОМЕР_1 та були в ній зареєстровані.

На підставі ордеру №143, виданого 16.01.2007 року на ім`я ОСОБА_3 відділом обліку та розподілу житла Вінницької міської ради, відповідно до рішення громадської організації з житлових питань при міськвиконкомі від 05.01.2007 року, сім`ї сторін було надано право на зайняття додатково до кімнати № НОМЕР_1 жилої площі в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 кімната 75, розміром 13,2 кв. м.

Сторони відразу ж заселились у виділену їм додатково кімнату № НОМЕР_2 і були в ній зареєстровані.

На даний час сторони користуються кімнатою АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 . Загальна житлова площа займаних кімнат згідно з ордерами складає 29,2 кв.м. Однак, згідно з технічною документацією площа кімнати №73 становить 15,4 кв. м, кімнати 75 12,3 кв. м, що разом становить 27,7 кв. м жилої площі.

Також, разом з іншими мешканцями гуртожитку сторони користуються кухнею та підсобними приміщеннями (туалет, коридор, душова), розташованими на поверсі.

Договір найму на кімнати №73,75 був укладений з ОСОБА_3 , він є основним квартиронаймачем і на його ім`я відкритий окремий особовий рахунок № НОМЕР_3 в ЖЕК ПП «Бокуд».

Спільне життя у ОСОБА_1 і ОСОБА_3 не склалось і шлюб був розірваний, про що 10.12.2010 року у відділі ДРАЦС Вінницького міського управління юстиції Вінницької області вчинено актовий запис №1314.

Після розлучення стосунки між сторонами стали неприязними, позивачі живуть однією сім`єю, а відповідач уже не є членом їх сім`ї. Між ними постійно виникають непорозуміння щодо утримання кімнат в належному стані, користування ними, оплати комунальних послуг.

Подальше спільне користування кімнатами є неможливим, що стало підставою звернення позивачів до суду з позовом про зміну умов договору найму жилого приміщення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 подала заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої не підтримує позовні вимоги до ПП «Бокуд». Позовні вимоги до ОСОБА_3 просила задовольнити у повному обсязі і змінити умови найму квартири АДРЕСА_6 , виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування кімнату № НОМЕР_1 площею 15,4 кв.м, а ОСОБА_3 кімнату № НОМЕР_2 площею 12, 3 кв.м.

Позивач ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи у ї відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 є колишнім подружжям і батьками іншого позивача по справі ОСОБА_4 .

З травня 2000 року сторони проживали в гуртожитку, розташованому в АДРЕСА_1 , де були зареєстровані без зазначення конкретних приміщень.

На підставі ордеру №124, виданого 09.11.2006 року на ім`я ОСОБА_3 відділом обліку та розподілу житла Вінницької міської ради, відповідно до рішення громадської організації з житлових питань при міськвиконкомі від 01.11.2006 року, сім`ї складом з трьох осіб, а саме: ОСОБА_3 , його дружині позивачу по справі ОСОБА_1 та дочці ОСОБА_5 було надано право на зайняття жилої площі в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , розміром 16 кв. м.

Сторони вселилися в кімнату № НОМЕР_1 та були в ній зареєстровані.

На підставі ордеру №143, виданого 16.01.2007 року на ім`я ОСОБА_3 відділом обліку та розподілу житла Вінницької міської ради, відповідно до рішення громадської організації з житлових питань при міськвиконкомі від 05.01.2007 року, сім`ї сторін було надано право на зайняття додатково до кімнати № НОМЕР_1 жилої площі в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 кімната 75, розміром 13,2 кв. м.

Сторони заселились у виділену їм додатково кімнату № НОМЕР_2 і були в ній зареєстровані.

Таким чином, на даний час сторони користуються кімнатою АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 . Загальна житлова площа займаних кімнат згідно з ордерами складає 29,2 кв.м. Однак, згідно з технічною документацією площа кімнати №73 становить 15,4 кв. м, кімнати №75 12,3 кв. м, що разом становить 27,7 кв. м. жилої площі.

Також, разом з іншими мешканцями гуртожитку сторони користуються кухнею та підсобними приміщеннями (туалет, коридор, душова) розташованими на поверсі.

Договір найму на кімнати №73,75 був укладений з ОСОБА_3 , він є основним квартиронаймачем і на його ім`я відкритий окремий особовий рахунок № НОМЕР_3 в ЖЕК ПП «Бокуд».

Спільне життя у ОСОБА_1 і ОСОБА_3 не склалось і шлюб був розірваний, про що 10.12.2010 року у відділі ДРАЦС Вінницького міського управління юстиції Вінницької області вчинено актовий запис №1314.

Після розлучення стосунки між сторонами стали неприязними, позивачі живуть однією сім`єю, а відповідач уже не є членом їх сім`ї. Між ними постійно виникають непорозуміння щодо утримання кімнат в належному стані, користування ними, оплати комунальних послуг.

Подальше спільне користування кімнатами є неможливим.

Оскільки позивачі є особами однієї статі, вони вважають за доцільне встановлення порядку користування, при якому позивачам в користування перейде кімната №73 площею 15,4 кв. м, а відповідачу кімната № НОМЕР_2 , площею 12,3 кв. м. Такий порядок користування кімнатами є найбільш доцільним та не порушуватиме житлових та санітарних норм жодного із мешканців квартири.

У пункті 16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що відповідно до ст. 104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім`ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням) воно може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Відповідно до пункту 3 постанови виконавчого комітету Вінницької обласної ради народних депутатів і Президії обласної ради профспілок від 10.01.1985 р. №11 «Про порядок ведення квартирного обліку та розподілу житла» жиле приміщення надається громадянам не менше рівня середньої забезпеченості жилою площею 7,9 кв.м на кожного члена сім`ї.

Згідно з характеристикою на квартиру вона має житлову площу 27,7 кв.м та включає в себе дві ізольовані житлові кімнати площею 15,4 і 12,3 кв.м. Право користування цією квартирою мають 3 особи, тобто на одну особу припадає 9, 23 кв.м. Позивачі просять надати їм в користування кімнату площею 15, 54 кв. м, а в користування відповідача залишити кімнату площею 12,3 кв.м.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши усні пояснення сторін в судових засіданнях, та оцінивши відповідно до ст. 89 ЦПК України належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів, наявних в справі, у їх сукупності, дійшов висновку, що позов є доведеним, обгрунтованим та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Позивачі просили судові витрати у справі залишити за ними.

Керуючись ст. 104 ЖК України, ст. ст. 4,76-81,89, 141, 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити умови найму квартири АДРЕСА_7 АДРЕСА_6 , виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування кімнату № НОМЕР_1 площею 15,4 кв.м, а ОСОБА_3 виділити в користування кімнату № НОМЕР_2 площею 12,3 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга на рішення суду подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 31.10.2019 р.

Суддя