Справа № 587/1936/19
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2019 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Черних О.М., з участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_9 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_10 ), ОСОБА_11 , ОСОБА_12 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), ОСОБА_17 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), про виділ частки із майна та визнання окремим об`єктом нерухомого майна,
Позивач звернувся до суду з позовом про виділ частки із майна та визнання окремим об`єктом нерухомого майна і свої вимоги мотивує тим, що він є власником 73/1000 часток у будинку АДРЕСА_17 на підставі договору дарування. На теперішній час він бажає виділити належну йому частку із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна. А тому просить суд ухвалити рішення, яким виділити йому 73/1000 часток в житловому будинку АДРЕСА_17 і визнати окремим об`єктом нерухомого майна квартирою АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 68,05 кв. АДРЕСА_20 . АДРЕСА_21 .
Представник позивача ОСОБА_20 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує повністю та просить задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з`явились, від них надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечують.
Суд, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
На підставі договору дарування від 23.05.1994 року ОСОБА_1 отримав у власність 73/1000 долей жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, жилою площею 41,8 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_17 , розташованого на земельній ділянці Хотінської селищної ради, що належить дарителю ОСОБА_21 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Хотінською селищною радою 12.06.1993 року та зареєстрованого в Сумському БТІ 16.08.1993 року за р. № 2032 (а.с. 7-10).
Згідно довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна ТОВ «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 163-1-05/19 від 06.06.2019 року, за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з даними технічної інвентаризації станом на 28.05.2019 р., об`єкт нерухомого майна має наступні показники: кількість кімнат 3, загальна площа квартири 68,05 м2 , житлова площа квартири 42,2 м2, інвентаризаційна вартість станом на 28.05.2019 р. не визначалась. Загальна площа квартири збільшилась на 3,95 м2 (за рахунок демонтування перегородки (прим. 1), уточнення розмірів (прим. 2,3,4), включення площі балкону та лоджії) та становить 68,05 м2. Житлова площа квартири збільшилась на 0,4 м2 (за рахунок уточнення розмірів (прим. 2,3,4)) та становить 42,2 м2 (а.с. 12).
Відповідно до довідки, наданої «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Кровненської сільської ради № 409-1-06/19 від 06.06.2019 року, згідно з інформацією, яка знаходиться в інвентаризаційній справі № А 000071458 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 р., право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (що складає 73/1000 частин від 16 квартирного двоповерхового житлового будинку) зареєстровано за: ОСОБА_1 , підстава: договір дарування від 23.05.1994 р., посвідчено: Сумська районна державна нотаріальна контора Сумської області, р. № 1041, зареєстровано: реєстр. кн. № 8, стор. 153, реєстр. № 2032, дата реєстрації 31.05.1994 р. (а.с. 11).
Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «Консалт-С» від 21 серпня 2019 року вартість трикімнатної квартири загальною площею 68,05 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 98 738 грн. 00 коп. (а.с. 13-17).
Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження № 1283 від 19.08.2019 року, при виділу можлива експлуатація квартир житлового будинку як окремих об`єктів нерухомості. У квартирах є окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання і каналізація. Подальша експлуатація квартири АДРЕСА_18 : АДРЕСА_17 , як окремого об`єкта нерухомого майна можлива (а.с. 27-41).
Згідно зіст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 358,367 ЦК України, ст. ст. 206, 263, 264, ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_22 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_9 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_10 ), ОСОБА_11 , ОСОБА_12 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), ОСОБА_17 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), про виділ частки із майна та визнання окремим об`єктом нерухомого майна - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 73/1000 часток в житловому будинку АДРЕСА_17 і визнати окремим об`єктом нерухомого майна - квартирою АДРЕСА_18 , загальною АДРЕСА_22 68,05 кв. АДРЕСА_20 ., АДРЕСА_21 .
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Черних