Дата документу 08.11.2019
Справа № 501/2193/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2019 року м.Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смирнов В.В.

секретаря судового засідання - Кочкіної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чорноморську Одеської області цивільну справу за

позовом: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3

до

відповідача: Чорноморської міської ради Одеської області,

третя особа: Комунальне підприємство «МУЖКГ»

предмет та підстави позову: про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача та відповідача.

У липні 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (далі позивачі) через свого адвоката звернулись до суду з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позов обґрунтований тим, що у 1987р. померлий чоловік та батько позивачів, працюючи на заводі отримав для проживання однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 22,5 кв.м. У зв`язку із народженням другої дитини, з метою поліпшення житлових умов, заводським комітетом профсоюзу померлому дана згода на приєднання до житлової площі квартири АДРЕСА_1 прилеглого приміщення. Після приєднання приміщення, згідно плану реконструкції приміщень 2-5 поверхів 6323.95-00.00, затвердженого 15.03.1988р., погодженого Начальником відділу капітального будівництва, начальником житлово-комунального відділу, начальником СВПЧ, головним лікарем СЕС, померлий переоформив особовий рахунок на вже двокімнатну квартиру, з урахуванням додаткової житлової площі, про що свідчить лист КП «МУЖКГ» № 794 від 04.06.2019р. та виписка з особового рахунку від 27.02.2019р. У 2002р. ДП «ІСРЗ» передало будинок по АДРЕСА_1 в комунальну власність. У 2007р. померлий та позивачі приватизували в рівних долях квартиру АДРЕСА_1 площею 22,5 кв.м., до складу якої не увійшла житлова кімната площею 9,7 кв.м., яка є невід`ємною частиною квартири АДРЕСА_1 . У 2007р. чоловік та батько позивачів помер, позивачі вступили у спадщину та продовжують проживати у зазначеній двокімнатній квартирі, сплачують комунальні платежі, доглядають за майном, утримують його, постійно проводять поточні та капітальні ремонти. Приватної власності на житлову кімнату площею 9,7 кв.м., яка є невід`ємною частиною квартири АДРЕСА_1 у позивачів немає. Посилаючись на добросовісність, відкритість та безперервність володіння нерухомим майном, позивачі просили визнати за ними в рівних частках право власності за набувальною давністю на житлову кімнату площею 9,7 кв.м., яка є невід`ємною частиною квартири АДРЕСА_1 .

Відповідач - Чорноморська міська рада надала відзив, в судове засідання представник не з`явився, просив суд проводити розгляд справи за його відсутності представника (а.с. 63-65).

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - комунального підприємства «МУЖКГ» в судове засідання не з`явився, надавши письмові пояснення та просив проводити розгляд справи за його відсутності (а.с.53-55).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

1.Письмові пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет та заява про розгляд справи за відсутності її представника (а.с. 53-55);

2.Відзив від відповідача на позов та заява про розгляд справи без участі представника відповідача (а.с. 53-65).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 15.07.2019 року відкрито провадження по справі (а.с. 51).

Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що з 1997р. позивач ОСОБА_2 разом з чоловіком ОСОБА_4 зареєстрована та на даний час мешкає в двокімнатній квартирі АДРЕСА_1 , який до 2002р. перебував на балансі ДП «ІСРЗ». Також в зазначеній квартирі зареєстровані та проживають на даний час позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою відділу реєстрації обліку осіб Чорноморської міської ради Одеської області № 8-1339 від 11.06.2019р.

Після народження дітей, позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , з метою поліпшення житлових умов, згідно протоколу засідання заводського комітету профсоюза Іллічівського СРЗ ім.50-річчя СРСР м. Іллічівськ № 140 від 14.07.1989р., ОСОБА_4 була дана згода на реконструкцію колясочної по АДРЕСА_1 , під жилу кімнату, з доплатою за додаткову житлову площу та комунальних послуги на загальних підставах та переоформлення особового рахунку на квартиру АДРЕСА_1 з урахуванням додаткової площі - 10 кв. м . Реконструкція була проведена ОСОБА_4 згідно плану реконструкції приміщень 2-5 поверхів 6323.95-00.00, затвердженого 15.03.1988р., погодженого Начальником відділу капітального будівництва, начальником житлово-комунального відділу, начальником СВПЧ, головним лікарем СЕС. Згідно даних КП «МУЖКГ» на двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,6 кв.м. відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 . Дані наведені КП «МУЖКГ» з 2003 року. Згіндо листа № 01-05.1/581 від 06.06.2019р. КП «Чорноморськтеплоенерго», яке відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було зареєстроване у 2001р. (https://usr.minjust.gov.ua), встановлено, що на ОСОБА_4 був відкритий особовий рахунок з 2001р. на опалювальну площу 31,3 м.кв. Також для надання комунальних послуг позивачами укладені угоди АТ «Одесагаз» (лист № 429 від 03.06.2019р.), КП «Чорноморськводоканал» (лист № 876/02-01 від 06.06.2019р.).

28.12.2002р. за актом приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність переданий житловий будинок по АДРЕСА_1 з балансу ДП «ІСРЗ». З листів КП «МУЖКГ» № 794 від 04.06.2019р. та Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради № 444 від 18.06.2019р. вбачається, що з січня 2003р. будинок АДРЕСА_1 перебуває в комунальній власності та обліковується на балансі КП «МУЖКГ».

Згідно технічного паспорту на квартирний багатоповерховий житловий будинок АДРЕСА_1 , складеного станом на січень 2003р., квартира АДРЕСА_1 складається з коридора - 2,5 м.кв ., санузла - 2,1 кв.м. , кухні 4,9 кв.м ., житлової кімнати - 12,2 кв .м., житлової кімнати - 9,7 кв.м., балкону 0,9 кв.м.

17.05.2007р. ОСОБА_4 та члени його сім`ї - позивачі, приватизували в рівних долях квартиру АДРЕСА_1 площею 22,5 кв. м ., тобто житлова кімната площею 9,7 кв.м. залишилась поза межами приватизації.

Пізніше у 2007р. ОСОБА_4 помер. Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 03.04.2019р. № 895, від 15.03.2019р. №653 та №659, видані приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М., позивачі прийняли спадщину та продовжують проживати в двокімнатній квартирі АДРЕСА_1 , загальною площею 32,2 кв.м., добросовісно та відкрито володіють вказаним нерухомим майном, обслуговують його, підтримують в належному стані.

V. Оцінка Суду.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 3 ст. 355 Цивільного кодексу України право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 357 Цивільного кодексу України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно з ч.ч.1, 4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, визначено, що право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК. Відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

З урахування того, що позивачі вже більш як 10 років добросовісно, відкрито та безперервно користуються нерухомим майном, житловою кімнатою площею 9,7 кв.м., яка є невід`ємною частиною двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , право власності на яке за ними не зареєстроване, тому у відповідності до частин 1, 4 статті 344 ЦК України набули право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Отже, з огляду на наведене, беручи до уваги неможливість оформлення своїх прав у іншому порядку, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю слід задовольнити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 344 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 5, 10-13, 18, 141, 258-259, 263, 265 Цивільно-процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Чорноморської міської ради Одеської області, третя особа - комунальне підприємство «МУЖКГ про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлової кімнати площею 9,7 кв.м., яка є невід`ємною частиною квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ).

Визнати право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлової кімнати площею 9,7 кв.м., яка є невід`ємною частиною квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ).

Визнати право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлової кімнати площею 9,7 кв.м., яка є невід`ємною частиною квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 ).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1

позивач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1

позивач: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1

відповідач: Чорноморської міської ради Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, буд. 33

третя особа: Комунальне підприємство «МУЖКГ», місцезнаходження: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, 2-Б

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В.Смирнов