Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/982/19

01 листопада 2019 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді: Міськевич О.Я.

секретаря судового засідання: Скоблей О.В.

представника позивача : ОСОБА_1

розглянувши в порядку загального позовного провадження в судовому засіданні в залі суду м.Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом , -

ВСТАНОВИВ:

Зміст позовних вимог:

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання осіб такимим, що втратили право користування житло .

Позовні вимоги мотивує тим, що позивачці ОСОБА_2 належить на праві приватної власності 3/4 частини житлового будинкуз господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 14.11.2018 року. Також їй належить 3/4 частини земельної ділянки з кадастровим номером :02 НОМЕР_1 , на якій розташований житловий будинок, згідно договору дарування частки земельної ділянки від 14.11.2018 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 145340874 від 14.11.2018 року.

Позивачу ОСОБА_3 належить на праві приватної власності 1/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та 1/4 частини земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:1337, на якій розташований житловий будинок, що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У вказаному будинку, крім позивачів як власників, також зареєстровані відповідачі ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , 2011 року народження, ОСОБА_7 , 2013 року народження, ОСОБА_8 , 2015 року народження, ОСОБА_9 , 2018 року народження.

Відповідачі, як попередні власники 3/4 частини будинку зареєстровані, однак у вказаному будинку не проживають з листопада 2018 року по даний час. Вони добровільно не знялися з реєстрації після оформлення договорів дарування. На даний час їх місце проживання невідоме, в будинку відсутні їхні особисті речі та засоби першої необхідності.

Крім того, позивачі, як власники будинку не можуть в повній мірі здійснювати своє право власності, а саме не можуть оформити субсидії на комунальні послуги, а також розпоряджатися належним майном, так як в будинку залишилися зареєстрованими відповідачі.

Стислий виклад позиції позивача:

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених в позовній заяві, просив позовну заяву ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом задоволити. Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , права користування та розпорядження житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими особами, що втратили право користування житлом.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені у відповідності до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України, з опублікуванням якого особа вважається повідомленими про дату, час і місце розгляду справи.

Про причини неявки відповідачі не повідомили, заяви про слухання справи у їх відсутності не поступало. Тому зі згоди сторони позивача суд ухвалює рішення в порядку заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою судді Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 21.05.2019 провадження по даній справі відкрито та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 24.09.2019р. закрито підготовче засідання у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, надані сторонами на виконання вимог ст.ст. 76, 81 ЦПК України і, які сторона вважає достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог та, з`ясувавши фактичні обставини, дійшов до наступного висновку.

Фактичні обставини, встановлені судом:

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що позивач ОСОБА_2 є власником 3/4 частини житлового будинкуз господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ,та 3/4 частини земельної ділянки з кадастровим номером :02: НОМЕР_2 : НОМЕР_3 , на якій розташований житловий будинок, Право власностів набула на підставі договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 14.11.2018 рокута договору дарування частки земельної ділянки від 14.11.2018 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 145339307 від 14.11.2018 року.та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 145340874 від 14.11.2018 року. (а.с. 10-12).

Також судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником 1/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та 1/4 частини земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:1337, на якій розташований житловий будинок, що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 13-16)

З довідки КП Надвірнянський Житловик» від 08.05.2019р.за №1140 вбачається, що в належному позивачам житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: відповідачі ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишній власник) та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (колишній власник), ОСОБА_6 , 2011 року народження (син ОСОБА_2 ), ОСОБА_7 , 2013 року народження (дочка ОСОБА_2 ), ОСОБА_8 , 2015 року народження (дочка ОСОБА_2 ) та ОСОБА_9 , 2018 року народження (син ОСОБА_2 ), ( а.с. 17 )

Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов проживання №3513 від 30.11.2018р. та акту обстеження матеріально-побутових умов проживання №128 від 22.01.2019 р відповідачі, як попередні власники3/4 частини будинку зареєстровані, однак тут не проживають з листопада 2018 року (з часу укладення договорів дарування і по даний час ( а.с.18-19 ) .

Таким чином, відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 як попередні власники 3/4 частини будинку добровільно не знялися з реєстрації після оформлення вищевказаних договорів, на даний час тут не проживають,також в будинку відсутні їхні особисті речі та засоби першої необхідності.

Норми права, які застосував суд:

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч.1ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпо-ряджається своїм майном на власний розсуд, а згідно ч.1 вказаної статі цього Кодексу діяльність власника може бути обмежено чи припинено або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку , встановлених законом.

Згідно ч.ч.1 ,2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особу може бути позбавлено права власності або обмежено у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Згідно ч. 1 ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Ч. 1 ст. 328 ЦК України вказує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Приписами ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України передбачено право власника житлового будинку, квартири використовувати житло для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Зазначена правова позиція закріплена у Постанові Верховного Суду України №6-709цс16 від 16 листопада 2016 року, також у Постанові Верховного Суду України №2931 від 15 травня 2017 року.

Висновки суду:

Враховуючи, що позивачі є одноосібними власниками домоволодіння АДРЕСА_1 , відповідачі не є співвласниками житлового будинку за вказаною адресою та не є членами сім`ї нового власника, не ведуть з ними спільне господарство, факт реєстрації відповідачів в зазначеному будинку створює позивачам безумовні перешкоди у володінні та користуванні своїм майном, суд вважає, що право позивачів підлягає захисту шляхом визнання відповідачів таким, що втратив право користування вищевказаним житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 319, 346, 391, 406 ЦК України, ст.ст. 7, 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 4, 19, 258, 263, 264, 265, 268, 273, 280-289 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задоволити .

Усунути ОСОБА_2 , ОСОБА_3 перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Надвірнянський районний суд.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя Міськевич О.Я.

Повний текст рішення

виготовлено 07.11.2019 року.