Справа № 527/1625/19
провадження 2/527/676/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2019 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря судового засідання - Бутко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу №527/1625/19 за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області, за участю третьої особи: відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Заявлені вимоги мотивує тим, що з 2008 року і її користуванні перебуває житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який був виділений їй та її сім`ї для проживання рішенням виконкому Глобинської міської ради № 36 від 18.01.2008 року та був укладений договорі про надання для прживання житлового приміщення № 22 від 18.01.2008 року, будинок був в занедбаному стані, акт приймання - передачі не укладався. З метою викупу вказаного житлового будинку у березні 2013 року позивач знову звернулась до Глобинської міської ради, проте їй повідомили, що правовстановлюючих документів міська рада не має, і їй знову потрібно писати заяву про продовження договору найму житлового приміщення. 27.03.2013 року рішенням № 73 виконкому Глобинської міської ради було надано дозвіл для продовження договору для проживання та укладено новий договір № 2 від 28.03.2013 року строком на 5 років, до оформлення правовстановлюючих документів. З метою визнання права власності позивач неодноразово зверталась до виконавчого комітету Глобинської міської ради з клопотанням, про надання у власність житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та отримувала відмову, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Також на останній запит у травні 2019 року, їй надійшла відповідь, що станом на 11.06.2019 року житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , в комунальній власності не перебуває, вказана будівля на обліку безхазяйного майна не знаходиться, з наявних документів бухгалтерської звітності дані про квартирну плату ОСОБА_1 . відсутні, оформлення правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок не проводились. Враховуючи все вище викладене позивач прохає: визнати нікчемними договори про надання для проживання житлового приміщення № 22 від 18.01.2008 року та № 2 від 28.02.2013 року, укладені між виконкомом Глобинської міської ради та ОСОБА_1 без застосування наслідків недійсності, та визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме : житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач не з`явилась, подала суду заяву, в якій просила справу розглядати у її відсутності, вказала, що позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності та вказав, що заперечень проти позову не має.

Представники третьої особи в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений причини неявки суду невідомі.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника), без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Відповідно до витягу з протоколу засідання виконкому Глобинської міської ради від 18.01.2008 року № 36 ОСОБА_1 ( позивачці) був наданий для проживання її та її сім`ї житловий будинок АДРЕСА_1 , дозволено ОСОБА_1 та її сім`ї тимчасову прописку у вищевказаному будинку, та зобов`язано ОСОБА_1 скласти договорі з виконкомом Глобинської міської ради на проживання у вищевказаному будинку.

18 січня 2008 року на виконання рішення був укдажений договір про надання для проживання житлового приміщення № 22 .

Рішенням Виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області від 27.03.2013 року було вирішено, надати ОСОБА_1 для проживання житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 до оформлення правовстановлюючих документів на вказаний об`єкт нерухомого майна, погодити ОСОБА_1 укладення договору на проживання в житловому приміщенні - житловому будинку, розташованому за адресою м. Глобине вул. Фрунзе строком на 5 років, встановлено плату за користування житлом.

28 березня 2013 року укладено договір про надання для проживання житлового приміщення № 2 .

В подальшому адреса вул. Фрунзе була змінена на вул. Європейську .

Відповідно до Довідки про склад сім`ї або зареєстрований у житловому приміщенні/будинку осіб від 26.06.2019 № 25-1/02-01/9456 ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою : АДРЕСА_1 разом з нею проживає її чоловік ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до доданих до справи копії розрахункових книжок за спожиту електричну енергію на ім`я ОСОБА_1 , вона уклала договір на постачання електричної енергії та сплачувала рахунки ( а.с.19-36)

Також до справи долучені розрахункові рахунки на сплату послуг газопостачанні та комунальні послуги ( а.с.37 - 58).

Відповідно до Інформації з держаного реєстру речових прав на нерухоме майно № 171744517 від 36.06.2019 право власності на будинок, що розташований на АДРЕСА_1 не зареєстровано за жодною особою (а.с.64).

Згідно відповіді Виконавчого комітету Глобинської міської ради від 11.06.2019 року № Я - 02-25/1593, станом на 11.06.2019 року житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 в комунальній власності та на балансі виконавчого комітету Глобинської міської ради не перебуває. Вказана будівля на обліку безхазяйного майна не знаходиться. З наявних документів бухгалтерської звітності дані про квартирну плату гр. ОСОБА_1 відсутні. Оформлення правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок не проводилось.

Згідно ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою.

Згідно ч. 1. ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ч. 4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно роз`яснень наведених Постанові Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Як встановлено судом, позивач добросовісно заволоділа спірним приміщення, оскільки вважала, що правомірно його винаймає. При цьму позивач більше 11 років безперервно та відкрито володіла даним приміщенням, використовуючи його для власного проживання та проживання членів родини.

Таким чином суд приходить до висновку про задоволення цієї позовної вимоги.

Стосовно вимоги про визнання нікчемними договорів про надання для проживання житлового приміщення № 22 від 18.01.2008 року та № 2 від 28.03.2013 року, то суд вважає за необхідне відмовити в цій позовній вимозі виходячи з наступного.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року № 9 « Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», вимога про встановлення нікчемності правочину підлягає розгляду в разі наявності відповідного спору.

Враховуючи, що відповідач своєю заявою до суду визнав позов в повному обсязі - спір в цьому випадку відсутній.

Враховуючи те, що позивач на стягненні з відповідача судових витрат не наполягає, суд відносить їх на рахунок позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 16, 344, 392 ЦК України, ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 274-279, 353 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с. Озерна Зборівського району Тернопільської області, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_1 , рнокпп: НОМЕР_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок літ. «А» площею 48,80 кв.м., прибудову літ. «а» - площею 8,00 кв.м., прибудову літ. «а1» - площею 4,90 кв.м., прибудову літ. «а2» - площею 17,50 кв.м. сарай літ. «В» площею 22,00 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_1 , рнокпп: НОМЕР_2 );

Відповідач: Виконавчий комітет Глобинської міської ради Полтавської області (місце знаходження: 39000 Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 285 );

Третя особа: Відділ з питань державної реєстрації виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області (місце знаходження: Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 22).

Суддя А. В. Павлійчук