Дата документу 31.10.2019
Справа № 334/6660/19
Провадження № 2/334/3265/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2019 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Козлової Н.Ю.,

при секретарі Мінадзе Д.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Запорізької державної нотаріальної контори про звільнення майна з під арешту,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Першої Запорізької державної нотаріальної контори про звільнення майна з під арешту.

Просить суд зняти арешт і заборону відчуження з нерухомого майна житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який накладено на підставі договору застави, б/н, Друга Запорізька нотконтора, архівний номер: 499205ZАР1, архівна дата: 23.07.1997, дата виникнення: 01.01.1989, № реєстра: 15353-93. внутр.№ 85015D3828ЕЕ242F2D56), зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 15.06.2005 року за реєстраційним № 2088596 Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 15.06.2005 року за реєстраційним № 2088596 про арешт будинку АДРЕСА_1 .

Позивач у судове засідання не з`явився, подав клопотання, щодо слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у поновному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заперечень не надав.

Перевіривши фактичні обставини справи, наявними в ній доказами в їх сукупності та взаємозв`язку, суд, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті матері ОСОБА_2 - рідний син померлої.

У встановлений ст.1270 ЦК України шестимісячний термін прийняв спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Після спливу шести місяців позивач звернувся до нотаріуса за отриманням свідоцтва про право на спадщину. При підготовці до видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом ОСОБА_3 О.О ОСОБА_4 було виявлено заборону, накладену на підставі договору застави, б/н, Друга запорізька нотконтора. Об`єкт обтяження: жилий будинок АДРЕСА_1 .

В інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 176471610 від 06.08.2019 року житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_5 та має обтяження (заборона), реєстраційний номер обтяження: 2088596, зареєстровано 15.06.2005 року за № 2088596, реєстратор: Державний нотаріальний архів і Запорізькій області, підстава обтяження: договір застави, б/н, Друга Запорізька нотконтора (архівний номер 499205 НОМЕР_1 , архівна дата: 23.07.1997, дата виникнення: 01.01.1989, № реєстра: 15353-93. внутр.№ 85015D3828ЕЕ242F2D56).

Оскільки будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 ще з 1963 року, на підставі Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 31 жовтня 1963 року, то цей будинок ні яким чином не міг належати ОСОБА_5 в 1989 році.

З архівної довідки Запорізького обласного Державного нотаріального архіву від 13.08.2019 року за № 1935/01-21, вбачається: згідно до Справи «Алфавітна книга обліку заборони відчуження жилих будинків і арештів, накладених на жилі будинки літ Л по Я» на стор. 60 за 1989 рік прописано (Дата виникнення 01.01.1989):

Прізвище, ім`я, по батькові власника будинку - ОСОБА_5 (згідно до запису);

Номер за реєстром - 85, є відмітка олівцем, проставлена реєстратором - 15353 (№ реєстра:15353-93); Відмітка про зняття заборони або арешту - АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_1 - згідно до запиту 2000р ст-во дома (згідно до запису в Алфавітній книзі).

Таким чином, як вбачається з вищезазначеної довідки, арешт накладався на будинок АДРЕСА_2 , власником якого був ОСОБА_5 , а не на будинок АДРЕСА_1 , власником якого була ОСОБА_2 .

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує права.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, при посвідченні договору про заставу жилого будинку, за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку. Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення. Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Враховуючи те, що нотаріус, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття заборони на відчуження об`єкту нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 , за моєю заявою, то я позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб.

Враховуючи вищевикладене суд прийшов до висновку, що позивач правомірно вимагає звільнення майна з-під арешту, таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 4, 5, 259, 263, 265, 273 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Першої Запорізької державної нотаріальної контори про звільнення майна з під арешту - задовольнити.

Зняти арешт і заборону відчуження з нерухомого майна житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який накладено на підставі договору застави, б/н, Друга Запорізька нотконтора, архівний номер: 499205ZАР1, архівна дата: 23.07.1997, дата виникнення: 01.01.1989, № реєстра: 15353-93. внутр.№ 85015D3828ЕЕ242F2D56), зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 15.06.2005 року за реєстраційним № 2088596 Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 15.06.2005 року за реєстраційним № 2088596 про арешт будинку АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 31 жовтня 2019 року.

Суддя: Козлова Н. Ю.