Справа № 446/505/18
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31.10.2019 року м.Кам"янка-Бузька
Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Бакай І. А.
за участі:секретаря судового засідання Михайлишин О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кам`янка -Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам"янка-Бузької міської ОТГ про визнання права власності на будинок після реконструкції,
позивач звернувся в суд з позовом до Сілецької сільської ради Кам`янка -Бузького району Львівської області, в якому просить визнати за нею право власності після реконструкції на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власницею будинку АДРЕСА_1 , даний будинок пребуває у жахливому стані, тому позивач рішила його реконструювати. 27.07.2012 Кам"янка-Бузька міська рада Львіської області на звернення ОСОБА_1 винесла рішення №238 "Про дозвіл на добудову веранди, житлової кімнати та кухні до житлового будинку АДРЕСА_1 , у зв"язку з чим позивач на підставі ст. 376 ЦК України просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво.
В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду подала заяву, в якій просить суд справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала.
Представник відповідача Кам"янка-Бузької міської ОТГ в судове засідання не з`явився, у поданій до суду заяві просить справу розглянути в його відсутність та вирішити на розсуд суду.
Враховуючи зазначені обставини, суд вирішив розглядати справу на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.
Згідно витягу про державну реєстрацію прав від 31.03.2011 власником 1/4 житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставідоговору дарування, виданого 22.02.2011, державним нотаріусом.
Як видно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію власності від 23.11.2015 ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,05 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель в споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 .
Згідно рішення Кам"янка-Бузької міської ради Львіської області №238 "Про дозвіл на добудову веранди, житлової кімнати та кухні до житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 надано дозвіл на добудови.
15.01.2018 на замовлення позивача Червоноградським МБТІ виготовленого технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Разом з тим, відповідно до звіту про проведення технічного обстеження житлового будинку з прибудовою по АДРЕСА_1 вбачається, що згідно результатів проведеного технічного обстеження об`єкта житлового будинку з прибудовою, що знаходиться у власності ОСОБА_1 встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.
Вирішуючи даний спір суд виходить з наступних положень закону.
Згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.
Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.
За вимогами ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.
Згідно ч Ст. 31 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні, відповідно до Законів України Про планування і забудову територій, Про регулювання містобудівної діяльності, постанови Кабінету Міністрів України Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт від 13.04.2011 № 466, керуючись ст. 152 Житлового кодексу Української РСР та п.1.4 Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. № 76, Порядком надання дозволу на реконструкцію, її проведення та використання житлових та нежитлових приміщень власних квартир як нежитлових для інших цілей. Згідно роз`яснень Мінбудархітектури від 01.07.2006 року Щодо трактування понять реконструкція приміщень та прибудова передбачено, що у додатку Б "Терміни та визначення" ДБН А.2.2-3-2004 "Склад,порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва" подається визначення терміну "реконструкція" - це перебудова існуючих об`єктів цивільного призначення, пов`язана з удосконаленням та підвищенням його техніко-економічного рівня та якості вироблюваної продукції, поліпшенням умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміною основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність, функціональне призначення, геометричні розміри)".
Відповідно до п.1, 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України передбачено загальне правило виникнення та набуття права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України передбачено, що прав власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Керуючись ст. ст. 12,81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України,
позов ОСОБА_1 до Кам"янка-Бузької міської ОТГ про визнання права власності на будинок після реконструкції - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності після реконструкції на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Повний текс рішення виготовлено 31.10.2019 року.

Суддя Бакай І.А.