№ 468/524/19-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
_____________________________________________________________
У Х В А Л А

( про залишення заяви без руху )

02.05.2019 року суддя Баштанського районного суду Миколаївської області Янчук С.В. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Баштанської міської ради та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництва і земельної ділянки виконаним та дійсним, та визнання права власності на незавершене будівництво і земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Баштанської міської ради та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництва і земельної ділянки виконаним та дійсним, та визнання права власності на незавершене будівництво і земельну ділянку, що розташовані в АДРЕСА_1 .

Позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статті 175 ЦПК України.

- відповідно до вимог п.2 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Відповідно до вимог п.п.2, 9 ч.1 ст. 176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна. У позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Однією з вимог, заявлених в позові, є визнання права власності на незавершене будівництво і земельну ділянку, проте позов не містить зазначення ціни позову.

- відповідно до вимог п.5 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

В порушення наведених норм ЦПК України, з метою визначення ціни позову, позовна заява та додані до неї документи не містять доказів реальної вартості спірного нерухомого майна на час звернення до суду, що здійснюється суб`єктами оціночної діяльності відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та за можливості їх не додано до позову.

- відповідно до вимог п.4 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні.

Одночасно з вимогою про визнання вищевказаного договору дійсним, позов містить вимоги про визнання даного договору виконаним. Проте, позовна заява не містить викладу обставин з приводу того, яким саме законом (чи положеннями договору) передбачено можливість захисту порушених прав наведеним способом. Крім того, звернувшись до суду в порядку позовного провадження з вимогою про визнання договору виконаним, позивач не наводить в позові обгрунтування необхідності визнання його виконаним (зокрема, обставини з приводу того, що обставини виконання даного договору не визнаються відповідачами тощо).

Також позовна заява не містить викладу обставин щодо необхідності захисту прав позивача шляхом визнання права власності на вище вказане майно за одночасного заявлення вимоги про визнання договору дійсним, зважаючи як на п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України, яка визначає договори та інші правочини як самостійну підставу виникнення цивільних прав (зокрема права власності), так і на висновок Верховного Суду України в постанові від 27.05.2015 року № 6-159цс15 з приводу того, що визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

За змістом ч.3 ст. 6 Закону України "Про судовий збір" за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Позовна заява одночасно містить як вимогу немайнового характеру (визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництва і земельної ділянки виконаним та дійсним), так і майнового характеру (визнання права власності на незавершене будівництво і земельну ділянку).

Проте, до позовної заяви додано документ на підтвердження сплати судового збору лише за вимогу немайнового характеру, при цьому позовна заява та додані до неї документи не містять відомостей, що підтверджують підстави звільнення позивача від сплати судового збору відповідно до закону.

В свою чергу згідно з п. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України „Про судовий збір" сума судового збору за позовною вимогою майнового характеру, яка подана фізичною особою, має становити 1 % від ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімумудля працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Із викладеного слід, що позовна заява подана без додержання вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України, а тому це є підставою для залишення її без руху для виправлення вказаних недоліків шляхом приведення позовної заяви у відповідність до вимог ст. 175 ЦПК України, а також надання документів, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.

На підставі викладеного та керуючись ст. 185, 260 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Баштанської міської ради та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництва і земельної ділянки виконаним та дійсним, та визнання права власності на незавершене будівництво і земельну ділянку - залишити без руху.

Надати позивачу строк для виправлення вказаних в ухвалі недоліків але не пізніше десяти днів з дня отримання позивачами ухвали, роз`яснивши, що в разі невиконання вказаних в ухвалі вимог, позовна заява вважається неподаною і повертається.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ