Справа № 597/436/19
Провадження № 2/597/92/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" травня 2019 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючої судді Шевчук В.М.

за участю секретаря судового засідання Николайчук З.М.

позивачки ОСОБА_1

представника відповідача Прокопа І.М .

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Заліщики цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Зеленогайської сільської ради Заліщицького району Тернопільської області про визнання права власності за договором купівлі-продажу комунального майна, придбаного за результатами електронного аукціону

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Зеленогайської сільської ради Заліщицького району Тернопільської області, в якому просить визнати за нею право власності на придбане за результатами електронного аукціону нерухоме майно: квартиру №2, загальною площею 99,1 кв.м, а саме: ІІІ-ІІІ кладова, площею 13,6 кв.м, ІV-IV кладова, площею 14,8 кв.м, 2-1 тамбур, площею 5,9 кв.м, 2-2 коридор, площею 8,3 кв.м, 2-3 кухня, площею 16,6 кв.м, 2-4 жила кімната, площею 14,3 кв.м, 2-5 жила кімната, площею 15,8 кв.м, 2-6 кладова, площею 4,0 кв.м, 2-7 кладова, площею 5,8 кв.м, криниця - 3 - спільного користування, що знаходиться по АДРЕСА_2 .

Позивачка у підготовчому судовому засіданні, згідно п.1 ч.2 ст. 49 ЦПК України, від позовної вимоги щодо визнання за нею права власності на криницю - 3 - спільного користування відмовилася, інші позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача у підготовчому судовому засіданні з позовом згідний, з урахуванням відмови позивачки від частини позовних вимог, а саме: визнання за нею права власності на криницю - 3 - спільного користування.

Суд ввважає, що відмову позивачки від позовної вимоги щодо визнання за нею права власності на криницю - 3 - спільного користування слід прийняти, оскільки дана відмова не суперечить закону, правам сторін та інших осіб.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

10 жовтня 2018 року Зеленогайська сільська рада уклала із ТзОВ "ДЕРЖЗАКУПІВЛІ.ОНЛАЙН" договір про проведення електронних аукціонів з продажу об`єктів малої приватизації між організатором аукціону та оператором електронного майданчика №102018-3. Даним договором врегульовані всі аспекти забезпечення приватизації шляхом продажу на електронних аукціонах способами, визначеними відповідно до ст.13 ЗУ "Про приватизацію державного і комунального майна", постанови Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року №432 "Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об`єктів малої приватизації".

За результатами проведеного електронного аукціону 05.12.2018 року складено Протокол про результати електронного аукціону №UA-PS-2018-11-01-000016-1, відповідно до якого ОСОБА_1 була єдиним учасником, який вніс заяву на участь в електронному аукціоні щодо даного майна, тому аукціон мав статус такого, що не відбувся.

На підставі обставин, які склалися та керуючись п.2 ч.8 ст.15 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна" Зеленогайська сільська рада Заліщицького району Тернопільської області затвердила Рішення про приватизацію майна шляхом викупу від 27 грудня 2018 року №326, відповідно до якого вирішено продати ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2 , вартістю 77298 гривень.

Крім того, в протоколі про результати електронного аукціону №UA-PS-2018-11-01-000016-1 встановлено, що договір купівлі-продажу квартири повинен бути укладений протягом 30 календарних днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону.

Згідно з п.7 Рішення Зеленогайської сільської ради Заліщицького району Тернопільської області від 27.12.2018 року №326 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 необхідно зареєструвати відповідно до чинного законодавства.

22 січня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Заліщицької державної нотаріальної контори із заявою щодо посвідчення договору купівлі-продажу комунального майна, придбаного за результатами електронного аукціону.

Відповіддю держаного нотаріуса Заліщицької державної нотаріальної контори від 22.01.2019 року №01-16 ОСОБА_1 щодо посвідчення договору купівлі-продажу комунального майна, придбаного за результатами електронного аукціону повідомлено, що у зв`язку з порушенням строків, вказаних у частині восьмій і десятій статті 15 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна", наданих законодавцем для укладення договору купівлі продажу, визнання права власності на придбане нерухоме майно через електронний аукціон слід вирішити у судовому порядку.

При прийнятті рішення, суд виходив з наступного:

Правовідносини по реалізації об`єктів малої приватизації регулюються Законом України "Про приватизацію державного і комунального майна", Порядком проведення електронних аукціонів для продажу об`єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року № 432 та Порядком відбору операторів електронних майданчиків для організації проведення електронних аукціонів з продажу об`єктів малої приватизації, авторизації електронних майданчиків, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року № 433.

Правила проведення прилюдних торгів визначені Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, відповідно до якого прилюдні торги є спеціальною процедурою продажу майна, за результатами якої власником майна стає покупець, який у ході торгів запропонував за нього найвищу ціну та передбачені певні правила проведення цих торгів.

Згідно чч. 2,6 ст.15 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна" електронний аукціон проводиться відповідно до договору, що укладається між організатором аукціону з операторами електронних майданчиків. Протокол про результати електронного аукціону формується та оприлюднюється електронною торговою системою автоматично в день завершення аукціону в електронній формі.

Відповідно до п.2 ч.8 ст.15 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна" у разі якщо для участі в аукціоні подано заяву на участь в аукціоні від одного покупця, аукціон визнається таким, що не відбувся, а орган приватизації приймає рішення про приватизацію зазначеного об`єкта шляхом викупу безпосередньо такому покупцеві за запропонованою ним ціною, але не нижче стартової ціни.

Покупець, який підписав договір купівлі-продажу, сплачує на відповідний поточний рахунок органів приватизації ціну продажу об`єкта приватизації не пізніше ніж протягом 30 днів з дня підписання договору купівлі-продажу, згідно ч.1 ст.24 ЗУ "Про приватизацію державного і комунального майна".

Відповідно до ч.1 ст.26 ЗУ "Про приватизацію державного і комунального майна" під час приватизації об`єкта державної або комунальної власності шляхом його продажу на аукціоні, викупу між продавцем і покупцем укладається відповідний договір купівлі-продажу.

Виходячи з положень ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договру, якими є умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди та укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною.

Суд вважає, що попередньо підписавши Протокол про результати електронного аукціону, сторони узгодили та дійшли спільного волевиявлення про укладення договору купівлі-продажу майна, про яке йде мова, у майбутньому на умовах, які були встановлені попередньо.

Крім цього, суд вважає, що строки для укладення договору купівлі-продажу у строк на протязі 30 календарних днів з дня наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону, що містяться у даному протоколі, були порушені з поважних причин, які чітко викладені у роз`ясненні Виконавчого комітету Зеленогайської сільської ради Заліщицького району Тернопільської області від 16 січня 2019 року №11/2-17.

Згідно ч.1 ст.316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є такими, що підлягають задоволенню.

Суд також вважає, що судові витрати, в порядку ст.141 ЦПК України, слід покласти на сторони в понесених ними розмірах, оскільки позивач не ставить питання про стягнення з відповідача понесених ним судових витрат.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 392, 658 ЦК України, ст.ст.10, 11, 76, 141, ч.3 ст.200, 206, 258-259, 263-265, 268, 272, 273, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Зеленогайської сільської ради Заліщицького району Тернопільської області про визнання права власності за договором купівлі-продажу комунального майна, придбаного за результатами електронного аукціону - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителькою АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на придбане за результатами електронного аукціону нерухоме майно: квартиру №2, загальною площею 99,1 кв.м, а саме: ІІІ-ІІІ кладова, площею 13,6 кв.м, ІV-IV кладова, площею 14,8 кв.м, 2-1 тамбур, площею 5,9 кв.м, 2-2 коридор, площею 8,3 кв.м, 2-3 кухня, площею 16,6 кв.м, 2-4 жила кімната, площею 14,3 кв.м, 2-5 жила кімната, площею 15,8 кв.м, 2-6 кладова, площею 4,0 кв.м, 2-7 кладова, площею 5,8 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_2 .

Судові витрати по справі покласти на сторони в понесених ними розмірах.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 10.05.2019 року.

Суддя

В. М. Шевчук