№ 637/203/19
№ 2/637/106/19

РІШЕННЯ

Іменем України

25 квітня 2019 року с.м.т. Шевченкове

Шевченківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Островської Н.І.,

за участю секретаря Бутрик Ю.С.,

позивач: представник за ордером ОСОБА_1 .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду с.м.т. Шевченкове Шевченківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,-

в с т а н о в и в :

У березні 2019 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вищезазначеним позовом.

Як підставу зазначено, що 22.05.2017 року він домовився з ОСОБА_3 щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , досягли згоди щодо предмету договору та ціни. На підтвердження виконання умов договору він передав відповідачу грошові кошти в сумі 10 000 гривень, тим самим сплатив ОСОБА_3 обумовлену вартість житлового будинку. В свою чергу, ОСОБА_3 написав йому розписку про отримання грошових коштів, передав житловий будинок, ключі від нього та пообіцяв згодом нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу після закінчення оформлення правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Позивач вказує, що він безперешкодно користується житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами, здійснює необхідний ремонт. Проте, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 22.05.2017 року між ним та відповідачем, та визнати за ним право власності на вищезазначене нерухоме майно.

У судовому засіданні предствник позивача підтримала позовні вимоги, просила їх задольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав у повному обсязі.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши наявні докази, суд дійшов наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до розписки від 22.05.2017 року ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 10 000 грн. за продаж житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами належить ОСОБА_3 на підставі рішення Шевченківського районного суду Харківської області від 04.06.2018 року (а.с. 11).

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Предметом договору купівлі - продажі, у відповідності до ст. 656 Цивільного Кодексу України, може бути товар, який є у продавця.

Статтею 657 Цивільного Кодексу України передбачена форма окремих видів договору купівлі продажі. Відповідно до цією статті договір купівлі - продажу, у тому числі, житлового будинку, підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно статті З ЦПК України кожна особа має право в порядку , встановленому законом звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюванних прав.

З пояснень представника позивача вбачається, що сторони дійшли всіх істотних умов для укладення договору купівлі - продажі вищевказаного майна. Доказів того, що права позивача невизнані або оспорюються відповідачем, суду не надано.

Відповідач отримав судову повістку, надав до суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі. Натомість, відповідно до ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд ухвалює рішення про його задоволення, за наявності для того законних підстав.

Частиною 3 статті 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на викладене, правових підстав для задоволення позову, немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 220, 316-319, 328, 334 Цивільного кодексу України ,-

у х в а л и в :

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - відмовити.

Копію рішення направити відповідачу.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Шевченківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій ст. 358 цього Кодексу.

Суддя

Н.І.Островська