Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/150/19
Провадження № 2/553/442/2019
У Х В А Л А

Іменем України

07.05.2019 року м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Бідній Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за послуги з управління будинком та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" про визнання прав споживача порушеними та визнання недійсними протоколу загальних зборів та договору про надання послуг, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду перебуває вищевказана цивільна справа.

Позивач ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому вказує, що надає послуги з управління багатоквартирним будинком по вул АДРЕСА_1 з 04 квітня 2018 на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного житлового будинку, в повному обсязі виконує взяті на себе зобов`язання по наданню послуг з утримання будинку, забезпечує: електропостачання місць загального користування будинку, електропостачання ліфтів; повне технічне обслуговування ліфтів, прибирання під`їздів та прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових мереж газопостачання, обслуговування внутрішньобудинкових мереж водопостачання, обслуговування внутрішньобудинкових мереж водовідведення, обслуговування внутрішньобудинкових мереж електропостачання, вивезення твердих побутових відходів, проте відповідач ОСОБА_2 , яка є власником кв. АДРЕСА_2 , послуги позивача не оплачує, у зв`язку з чим за період з 01.04.2018 року по 01.01.2019 року утворилась заборгованість в розмірі 1533 грн. 90 коп.

Просить стягнути зі ОСОБА_2 на користь ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" борг за послуги з управління будинком в сумі 1533 грн. 90 коп., 3 % річних в сумі 18 грн. 55 коп. та 70 грн. 04 коп. інфляційних нарахувань., а всього 1622 грн. 49 коп., а також судові витрати в сумі 3421 грн. 00 коп., в тому числі, судовий збір 1921 грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу 1500 грн. 00 коп.

Відповідача ОСОБА_2 надала суду зустрічну позовну заяву до ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс", в якій просить визнати порушеними її права як споживача послуг з управління будинком через нечесну та таку, що вводить в оману підприємницьку практику ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс", визнати недійсними Протокол загальних зборів від 27.03.2018 року та договір про надання послуг з управління будинком, що відповідно до заяви ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" затверджувався 27.03.2018 року на загальних зборах мешканців багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 28.03.2019 року зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднано в одне провадження, вирішено перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Відповідач ОСОБА_2 звернулась до суду з клопотанням про витребування доказів, в якому просить витребувати у позивача ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" оригінали та належним чином завірені копії наступних документів: Статуту TOB "Управляюча компанія "Сервіс Плюс"; протоколу загальних зборів від 27.03.2018 року; Договору про надання послуг з управління будинком від 02 квітня 2018 року, що був затверджений зборами співвласників багатоквартирного будинку 27.03.2018 року; всіх документів, що були приєднані ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" до позовної заяви, відзиву, відповіді на відзив, заперечення; акту приймання - передачі в управління будинку АДРЕСА_1 ; виписки по рахунку з банку з розшифровкою рахунків по Дт, Кт та призначенням платежу, відкритого у відповідності до п. 3 ст. 1030 ЦК України, п. 3.2. "Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд", затверджених Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України за № 13 від 02.02.2009 року; повідомлення співвласникам про проведення загальних зборів щодо визначення управителя та затвердження тарифів; повідомлення співвласникам про рішення, прийняте зборами співвласників; поштові повідомлення про надіслання співвласникам копії договору, затвердженого зборами співвласників; списку власників (співвласників) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ; Кваліфікаційного сертифікату менеджера управителя, з метою дослідження письмових доказів в судовому засіданні та встановлення їх належності та допустимості, оскільки дані документи знаходяться у ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" та на її вимогу не надавалися або надавалися неналежної якості.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 клопотання підтримала, просила задовольнити.

Представник позивача ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" адвокат Литвиненко А.І. надала на огляд суду частину оригіналів документів, копії яких приєднувались до позовної заява ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс", відповіді на відзив ОСОБА_2 на вказану позовну заяву, а також до відзиву на зустрічний позов ОСОБА_3 , за виключенням акту № 1000113 від 28.09.2018 року прийняття виконаних робіт по технічному обслуговуванню ліфтів і систем ОДС/ДСЗ за вересень 2018 року, акту № 1000113 від 30.11.2018 року прийняття виконаних робіт по технічному обслуговуванню ліфтів і систем ОДС/ДСЗ за листопад 2018 року, акт надання послуг № 202 від 31.07.2018 року з Полтавським КАТП 1628 на вивезення та захоронення великогабаритних відходів, акту Головного управління Держпродспоживслужби в Полтавській області, складений за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо додержання суб`єктом господарювання вимог законодавства у сфері захисту прав споживачів № 000022 від 09.04.2019 року. З клопотанням відповідача про витребування додаткових документів погодилась частково, пояснила, що деякі з документів, які просить надати відповідач, в тому числі, акт приймання - передачі в управління будинку АДРЕСА_1 , укладений по результатам прийнятого рішення 27.03.2018 року про визначення управителем будинку ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс", виписки по поточному рахунку банку, відкритого управителем для будинку 13-а по АДРЕСА_1 , повідомлення співвласників про проведення загальних зборів 27.03.2018 року щодо визначення управителя та затвердження розміру та форми оплати послуг управителя; поштове повідомлення про надіслання співвласникам копії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, затвердженого зборами співвласників 27.03.2018 року, кваліфікаційний сертифікат менеджера управителя, в товаристві відсутні, оскільки за наявною у неї інформацією не складались, список співвласників багатоквартирного будинку не може бути наданий, оскільки це персональні дані інших осіб, які розголошенню не підлягають.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

В ч. 6 ст. 95 ЦПК України визначено, що якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не подано, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

При цьому, відповідно до положень ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки, одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання.

В ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що співвласники мають право одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії.

Враховуючи викладене, беручи до уваги, що отримання документів, про які вказує відповідач, необхідне для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, й отримати такі документи відповідач не має можливості, проте вона мають бути у розпорядженні позивача по справі, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання та витребувати у ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" для огляду оригінали документів, копії яких подані суду позивачем та наявні у матеріалах справи, а також інші документи для огляду в судовому засіданні оригіналів та для приєднання до матеріалів справи належним чином завірених копій.

Керуючись ст. ст. 84, 95 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Клопотання відповідача ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" для огляду в судовому засіданні оригінали та для приєднання до матеріалів справи належним чином завірені копії наступних документів, а саме:

Статут TOB "Управляюча компанія "Сервіс Плюс";

документи, приєднані ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" до відповіді на відзив відповідача ОСОБА_2 ., відзиву на зустрічну позовну заяву, в тому числі: акт № 1000113 від 28.09.2018 року прийняття виконаних робіт по технічному обслуговуванню ліфтів і систем ОДС/ДСЗ за вересень 2018 року, акт № 1000113 від 30.11.2018 року прийняття виконаних робіт по технічному обслуговуванню ліфтів і систем ОДС/ДСЗ за листопад 2018 року, акт надання послуг № 202 від 31.07.2018 року з Полтавським КАТП 1628 на вивезення та захоронення великогабаритних відходів, акт Головного управління Держпродспоживслужби в Полтавській області, складений за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо додержання суб`єктом господарювання вимог законодавства у сфері захисту прав споживачів № 000022 від 09.04.2019 року;

акт приймання - передачі в управління будинку АДРЕСА_1 , укладений по результатам прийнятого рішення 27.03.2018 року про визначення управителем будинку ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс";

виписки по поточному рахунку банку, відкритого управителем для будинку 13-а АДРЕСА_1 , з розшифровкою рахунків по дебету, кредиту та призначення платежу;

повідомлення співвласників про проведення загальних зборів 27.03.2018 року щодо визначення управителя та затвердження розміру та форми оплати послуг управителя;

повідомлення співвласників про рішення, прийняте зборами співвласників 27.03.2018 року;

поштове повідомлення про надіслання співвласникам копії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, затвердженого зборами співвласників 27.03.2018 року;

список власників (співвласників) багатоквартирного будинку № АДРЕСА_1 в м. Полтава, які брали участь у зборах 27.03.2018 року;

кваліфікаційний сертифікат менеджера управителя.

В іншій частині в задоволенні клопотання відмовити.

Роз`яснити, що відповідно до положень ч. 8 ст. 84 ЦПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений 08.05.2019 року.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна