Провадження № 2/742/538/19
Єдиний унікальний № 742/783/19
РІШЕННЯ
07 травня 2019 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі в рахунок належної їй 9/20 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, що складається з: По будинку під літ. А-1: 2-4 кімната площею 13,8 кв.м; по прибудові під літ. а-І: 2-5 кімната площею 4.9 кв.м; по прибудові а-1: - 2-3 кухня площею 10.0 кв.м.; по прибудові під літ. а -1: 2-1 коридор площею 2.8 кв.м.; 2-2 санвузол площею 2.8 кв.м. Загальною площею 34.3 кв.м., житлова площа 18.7 кв.м. Літня кухня під літ. В-1; сарай під літ. в-1; погріб під літ. Пг-1 знаходиться під В-1; ворота під №1; огорожа під №3, колонка.
Свої вимоги мотивує тим, що згідно договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 26.05.2016 їй належить 9/20 частин будинку АДРЕСА_1 , з належною частиною господарсько-побутових будівель.
Іншим співвласником 11/20 частин вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, згідно довідки КП «Прилуцьке МБТІ» № 400 від 14.02.2019 є відповідач - ОСОБА_2
Для можливості розпорядитися на власний розсуд належною ОСОБА_1 частиною житлового будинку, вона вимушена звертатися до суду з позовом про виділ частки із спільної сумісної власності, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
У судове засідання позивач не з`явилася, проте подала заяву про розгляд справи у її відсутності та про задоволення позову в повному обсязі, проти чого в своїй заяві не заперечує і відповідач ОСОБА_2
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 26.05.2016, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовим Д.Є., зареєстрованого в реєстрі за №899, ОСОБА_1 належить 9/20 частин будинку АДРЕСА_1 , з належною частиною господарсько-побутових будівель (а.с.8-10).
Іншим співвласником 11/20 частин вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, згідно довідки КП «Прилуцьке МБТІ» № 400 від 14.02.2019 є відповідач - ОСОБА_2 , якій вказана частина житлового будинку належить на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок, видане виконавчим комітетом Прилуцької міської ради 20.02.1995 (а.с.16).
Відповідно до технічного паспорту, ОСОБА_1 належить 9/20 частина буд.№ АДРЕСА_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з належною частиною господарсько-побутових будівель, що складається з: По будинку під літ. А-1: 2-4 кімната площею 13,8 кв.м; по прибудові під літ. а-І: 2-5 кімната площею 4.9 кв.м; по прибудові а-1: - 2-3 кухня площею 10.0 кв.м.; по прибудові під літ. а -1: 2-1 коридор площею 2.8 кв.м.; 2-2 санвузол площею 2.8 кв.м. Загальною площею 34.3 кв.м., житлова площа 18.7 кв.м. Літня кухня під літ. В-1; сарай під літ. в-1; погріб під літ. Пг-1 знаходиться під В-1; ворота під №1; огорожа під №3, колонка(а.с.11-15).
Можливість проведення поділу житлового будинку в окремі об"єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 14.02.2019 за №400/1, яким одночасно зазначено, що належні ОСОБА_1 9/20частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.17).
Згідно ст.ст.316-319, 321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
На підставі ст.ст.358, 367 ЦК України, кожен із співвласників житлового будинку із господарськопобутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.
Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
З врахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки та будинок має два окремих входи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст. 12, 13, 81, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити повністю.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі в рахунок належної їй 9/20 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, що складається з: По будинку під літ. А-1: 2-4 кімната площею 13,8 кв.м; по прибудові під літ. а-І: 2-5 кімната площею 4.9 кв.м; по прибудові а-1: - 2-3 кухня площею 10.0 кв.м.; по прибудові під літ. а -1: 2-1 коридор площею 2.8 кв.м.; 2-2 санвузол площею 2.8 кв.м. Загальною площею 34.3 кв.м., житлова площа 18.7 кв.м. Літня кухня під літ. В-1; сарай під літ. в-1; погріб під літ. Пг-1 знаходиться під В-1; ворота під №1; огорожа під №3, колонка, припинивши право спільної часткової власності
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко