Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/534/19
Провадження № 2/553/551/2019
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
10.05.2019 року м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді - Парахіна Є.В.,
при секретарі - Бідній Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
У січні 2019 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якій позивач вказує, що 26.04.2018 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 . В подальшому 10.12.2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , за умовами якого позивач набув право власності на вказане нерухоме майно. На час укладення договору від 26.04.2018 року і до теперішнього часу відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з реєстрації самостійно не знявся, витрати на її утримання не несе, в квартирі не проживає більше шести місяців.
Просить визнати ОСОБА_5 таким, що втратив право на користування житловими приміщення - квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю в ньому понад шість місяців.
Учасники справи в судове засідання не з`явились, незважаючи на те, що повідомлялися про час та місце розгляду справи судом. Позивач ОСОБА_4 надав заяву про розгляд справи без його участі, третя особа ОСОБА_6 про причини неявки суд не повідомив.
Відповідач ОСОБА_5 , будучи повідомлений про час та місце слухання справи за місцем реєстрації та останньою відомою адресою місця проживання, а також шляхом опублікування оголошення на офіційному сайті суду, в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, не подав відзив на позовну заяву.
За змістом ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Враховуючи викладене, відповідно до положень ст. 280 ЦПК України судом ухвалено рішення при заочному розгляді справи.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 26.04.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 348, ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_7 придбав квартиру АДРЕСА_1 .
На підставі Договору купівлі-продажу від 10.12.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Клімовою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 28, укладеного з ОСОБА_7 , ОСОБА_4 придбав квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вищезазначене нерухоме майно зареєстроване за ним у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 148825799 від 10.12.2018 року, виданим Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу.
Відповідно до карточки прописки за адресою: АДРЕСА_1 , з 24.11.2000 року зареєстрований ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Факт реєстрації відповідача ОСОБА_5 в спірній кватирі станом на час розгляду справи підтверджується листом Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради № 16-20/5951 від 12.03.2019 року.
Згідно Акту від 29.01.2019 року про не проживання особи за місцем реєстрації: АДРЕСА_1 , складеного позивачем ОСОБА_4 , а також ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_5 за місцем своєї реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , постійно не проживає з квітня 2018 року без поважних причин.
Відповідно до положень ст. 150 ЖК України, які узгоджуються зі змістом ст. 383 ЦК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Враховуючи викладене, а також те, що ОСОБА_5 зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 , за цією адресою не проживає майже рік без поважних причин, що створює перешкоди в користуванні квартирою її власнику та обмежує у праві вільно розпорядитись власністю, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 про визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 76-83, 89, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ВЕЛІЄВІ ОСОБА_10 (місце проживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 ), третя особа - ОСОБА_3 (місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_3 ), про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до Полтавського апеляційного суду апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складений 10.05.2019 року.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиЄ. В. Парахіна