печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2019 року Печерський районний суд міста Києва

у складі: головуючого судді - Писанця В.А.,

при секретарі судових засідань - Ясеновенко К.О.,

за участю: позивача - ОСОБА_1 , її представника - ОСОБА_2 ,

представника відповідача І - Неміровської А.Г.,

представника відповідача ІІ - Хруленка М.В.,

розглянувши в підготовчому засіданні в залі суду у місті Києві клопотання представника відповідача ІІ про передачу за підсудністю цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, Компанії «СІЛЬВЕРУІД ЛІМІТЕД» (Silverweed Limited), Комунального підприємства Київської міської ради Київське міське бюро технічної інвентаризації, про визнання недійсним реєстраційного напису, -

В С Т А Н О В И В :

Перед початком проведення підготовчого засідання представником Компанії «СІЛЬВЕРУІД ЛІМІТЕД» (Silverweed Limited) - Хруленком М.В. подано до суду клопотання про передачу за підсудністю справи з огляду на те, що вона підлягає розгляду за місцем знаходженням майна, тобто в Шевченківському районному суді міста Києва.

Вислухавши позивача, яка в підготовчому засіданні заперечувала проти передачі справи за підсудністю, а також третю особу та її представника, які клопотання підтримали та просили його задовольнити, дослідивши, наявні у матеріалах справи докази, встановив наступні обставини та дійшов наступних висновків.

Предметом спору є визнання недійсним та скасування вчиненого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна (Комунальне підприємство Київської міської ради Київське міське бюро технічної інвентаризації) на зворотній стороні оригіналу свідоцтва серії НОМЕР_1 про право власності на квартиру реєстраційний напис № 4 від 03 вересня 2009 року на правовстановлювальному документі, згідно якому квартира АДРЕСА_1 та зареєстрована в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна на праві приватної власності за компанією «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited), про що зроблено запис у реєстрову книгу № 604-85 за реєстровим № 45860; визнання недійсною та скасування державної реєстрації речового права власності за компанією «Сільверуїд лімітед» на вказану квартиру, яка була здійснена у вигляді «реєстраційного напису № 4 від 03 вересня 2009 року на правовстановлювальному документі, згідно якому вказана квартиразареєстрована в Київському міському бюро технічноїінвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна на праві приватної власності за компанією «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited), про що зроблено запис у реєстрову книгу № 604-85 за реєстровим № 45860» на оригіналі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 01 вересня 2009 року на зазначену квартиру за компанією «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited ), шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно прав першого запису про державну реєстрацію права власності на дану квартиру за компанією «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited) та наступного запису про скасування державної реєстрації права власності на спірну квартиру за компанією «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited ), визнання набуття права власності компанією «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited ) на квартиру незаконним, а саме права приватної власності компанії «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited ) на квартиру - недійсним; зобов`язання Міністерство юстиції України внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно перший запис про державну реєстрацію права власності на квартиру за компанією «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited) та наступного запису про скасування державної реєстрації права власності на квартиру за компанією «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited ).

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Підставою подання позову є порушення порядку державної реєстрації права власності на спірну квартиру за компанією «Сільверуїд лімітед» (Silverweed Limited).

Спір, що виник між сторонами, є спором право власності на нерухоме майно.

Відповідно до постанови № 3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч. 1 ст. 114 ЦПК України).

Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Зокрема, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст. 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст. 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

За змістом вказаної норми виключна підсудність встановлена для позовів про будь-які права з приводу нерухомого майна.

З точки зору закону виключна територіальна підсудність встановлюється законодавцем з метою вирішення спору конкретними, прямо передбаченими у законі судами, а тому можливість застосування інших правил територіальної підсудності виключається.

Виходячи з цього, справа не підсудна Печерському районному суду міста Києва, а підлягає передачі до Шевченківського районного суду міста Києва.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 32 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника відповідача ІІ про передачу за підсудністю цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, Компанії «СІЛЬВЕРУІД ЛІМІТЕД» (Silverweed Limited), Комунального підприємства Київської міської ради Київське міське бюро технічної інвентаризації, про визнання недійсним реєстраційного напису - задовольнити.

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, Компанії «СІЛЬВЕРУІД ЛІМІТЕД» (Silverweed Limited), Комунального підприємства Київської міської ради Київське міське бюро технічної інвентаризації, про визнання недійсним реєстраційного напису передати за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Києва (м. Київ, вул. Дегтярівська, 25-А, корп. 1).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Печерський районний суд міста Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 14 червня 2019 року.

Суддя В. А. Писанець