Справа № 664/281/19
Провадження № 2/664/518/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2019 року м. Олешки

Цюрупинський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Сіденко С. І.,

при секретарі Скорик Н. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великокопанівської сільської ради Олешківського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами по АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами по АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який на час смерті проживав в АДРЕСА_1 . Його дружина ОСОБА_3 померла раніше - ІНФОРМАЦІЯ_4 року. За час життя вони отримали даний будинок як переселенчиський в радгосп-заводі ім. Фрунзе і в травні 1983 року повністю розрахувались за нього, виплативши 2300 рублів. Відповідно до рішення виконкому № 94 від 25.11.1992 року за даним будинком числиться земельна ділянка площею 0,17 га. Відповідно до технічного паспорту на земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. А, прибудова літ. а, сарай літ. Б., кухня літ. В, підвал під літньою кухнею В п/д, вхід в підвал вх., навіс літ. Г., туалет літ. Д, огорожа № 1-2. Житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами було збудовано в 1968 році. Відповідно до запису в погосподарській книзі с. Добросілля, ст. 83 № 2069 за 2011 - 2015 роки зазначений будинок числиться за померлим ОСОБА_2 . На момент смерті ОСОБА_2 разом з ним проживали його дочка ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . ОСОБА_4 , будучи спадкоємцем першої черги, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а її дочка ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Свідоцтво про право власності на будинок в порядку спадкування за законом зазначені особи не отримували.

Позивач в позовній заяві також вказує на те, що після смерті ОСОБА_4 вона була опікуном ОСОБА_6 , поки влітку 2006 року її не забрали на проживання до РФ її родичі. З 2006 року при житті ОСОБА_6 позивач отримала дозвіл від родичів на володіння зазначеним будинком з господарчими та побутовими спорудами як їх сусідка. Тому стверджує, що з 2006 року і до теперішнього часу відкрито володіє зазначеним будинком з господарчими та побутовими спорудами, проводить ремонтні роботи, пов`язані з утриманням будинку в належному стані, сплачує рахунки за комунальні послуги, обробляє земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Наразі у заявника виникла необхідність оформити правовстановлюючі документи на нерухоме майно, у звязку з чим вона звернулась до суду.

У судовому засіданні, яке відбулося 11 квітня 2019 року позивач та її представник адвокат Пастушенко Ю. А. заявлений позов підтримали, з підстав, викладених в ньому, в наступне судове засідання надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій вказали, що позов підтримують та просили його задовольнити повністю.

Представник відповідача Великокопанівської сільської ради Олешківського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про визнання позову та розгляд справи за відсутності представника сільської ради.

Відповідно до положень ч. 4ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову в судовому засіданні суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Відповідно до відомостей технічного паспорту власником житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 (а. с. 10 - 12), який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть (а. с. 5).

Відповідно до довідки Великокопанівської сільської ради Олешківського району Херсонської області № 3259 від 28.12.2018 року будикок № АДРЕСА_2 належить (числиться) за померлим ОСОБА_2 . Числиться 0,17 га землі, рішення виконкому № 94 від 25.11.1992 року. (а. с. 25).

Дружина померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 власника житлового будинку ОСОБА_2 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть. (а. с. 6).

Як вбачається з відомостей, наданих на запит суду, від Олешківської Державної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 року, заведено спадкову справу № 39/2004 рік; звернулася спадкоємець з заявою про прийняття спадщини за законом від 30.01.2004 року № 55 дочка померлого ОСОБА_4 Свідоцтво про право на спадщину після ОСОБА_2 не видавалося.

Однак дочка померлого власника житлового будинку ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть а. с. 7).

Відповідно до довідки Великокопанівської сільської ради Олешківського району Херсонської області № 2740 від 02.11.2018 року ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 постійно проживала і була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Перед смертю спадкодавця постійно проживали, зареєстровані разом з ним та на день смерті - дочка ОСОБА_6 (а. с. 23).

Онука померлого власника житлового будинку ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про смерть а. с. 8).

Відповідно до довідки Великокопанівської сільської ради Олешківського району Херсонської області № 2795 від 09.11.2018 року ОСОБА_6 проживала разом з ОСОБА_1 (позивачем по справі) в АДРЕСА_1 без реєстрації з квітня 2006 року по липень 2006 року (а. с. 24).

В судовому засіданні допитана в якості свідка ОСОБА_7 суду пояснила, що вона є односельчанином ОСОБА_1 , яка більше 10 років відкрито користується житловим будинком з господарчими будівлями та побутовими спорудами та земельною ділянкою по АДРЕСА_1 ., здійснює ремонт будинку, обробляє земельну ділянку. Колись там проживали власник будинку ОСОБА_2 , його дружина ОСОБА_3 , його дочка ОСОБА_4 та внучка ОСОБА_6 , однак вони всі померли.

Свідок ОСОБА_8 дала суду аналогічні покази.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на буд. АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.15,16,344 ЦК України, 10, 12, 76-81, 206, 259, 263-265, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Великокопанівської сільської ради Олешківського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами по АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами в АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності після померлих 03 серпня 2003 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 року ОСОБА_4 та 14 червня 2007 року ОСОБА_6 .

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 08 травня 2019 року.

Суддя підпис Сіденко С. І.

Згідно з оригіналом

Суддя Сіденко С. І.