Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа №711/3747/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2019 року м. Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Позарецької С.М.

при секретарі - Семиволос І.М.,

за участю представника позивача

за довіреністю Глембоцької І.В.

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕУ ЖНБ Нова митниця» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

в с т а н о в и в :

Позивач ТОВ «КЕУ ЖНБ Нова митниця» звернувся у Придніпровський районний суд м. Черкаси з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позову вказує, що відповідач є власником та проживає в квартирі АДРЕСА_1 та є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються TOB «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» відповідно до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 грудня 2014 року №118/Ж5 та Закону України «Про житлово- комунальні послуги».

Не дивлячись на те, що пунктом 6 Договору передбачено, що споживач послуг зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строк, не пізніше 20 числа, що наступає за розрахунковим, відповідач, хоча послуги отримує, свого обов`язку не виконує, в зв`язку з чим створив заборгованість за надані послуги в сумі 7677 грн. 15 коп. (за період з 31 січня 2015 року по 30 квітня 2018 року).

Крім того, інфляційні втрати за період заборгованості становлять 1543 грн. 69 коп., 3% річних за період заборгованості становлять 327 грн. 44 коп.

Відповідно до п. 10 Договору на квартиру №118/ АДРЕСА_2 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 грудня 2014 року, укладеного між сторонами, за несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у розмірі 50 копійок за м2.

Враховуючи те, що площа квартири відповідача становить 73,8 м2, пеня за період з 30 квітня 2015 року по 30 квітня 2018 року (складає 36 місяців), становить 1328 грн. 40 коп. (73,8x36x0,50=1328,40).

В позовній заяві також зазначено, що 06 березня 2018 року TOB «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» зверталося до Придніпровського районного суду м. Черкаси з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 боргу, однак ухвалою судді від 30 березня 2018 року, на підставі ч. 9 ст. 165 ЦПК України (відсутність інформації щодо зареєстрованого у встановленому законом порядку місця проживання (перебування) фізичної особи - боржника), було відмовлено у видачі судового наказу.

На підставі вищевикладеного, просить, - стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» заборгованість з плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка станом на станом на 30 квітня 2018 року становить 7677,15 грн., інфляційні та 3% річних в розмірі - 1871 грн. 13 коп., пеню за несвоєчасне внесення плати в розмірі - 1328 грн. 40 коп. та судовий збір в розмірі 1762 грн. 00 коп.

Ухвалою суду від 18 червня 2018 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі і призначено судове засідання. Дана цивільна справа визнана судом малозначною (незначної складності) і розглядається в порядку спрощеного позовного провадження із викликом сторін. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи. Крім того, сторони заперечень щодо такого порядку розгляду справи не надали.

11 грудня 2018 року на адресу суду надійшла заява від директора ТОВ «КЕУ ЖНБ Нова митниця» - ОСОБА_2 про зменшення позовних вимог у зв?язку з помилковим розрахунком. Таким чином, згідно уточненої позовної заяви, позивач остаточно просить, - стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків «Нова митниця» заборгованість з плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка станом на 30 квітня 2018 року становить 7677,15 грн., інфляційні та 3% річних в розмірі - 1871 грн. 13 коп. та судовий збір в розмірі 1762 грн. 00 коп.

В судовому засіданні представник позивача ТОВ «КЕУ ЖНБ Нова митниця» - Глембоцька І.В. подала заяву про зменшення позовних вимог та уточнену позовну заяву, в обгрунтування якої зазначила, що відповідно до розрахунку заборгованості ОСОБА_1 від 10 квітня 2019 року за період з січня 2015 року по 31 березня 2019 року заборгованість боржника становила 13259 грн. 23 коп., що включає в себе 1989 грн. 02 коп. інфляційних втрат та 530 грн. 36 коп. - 3% річних, нарахованих на підставі ст. 625 ЦК за вказаний період.

З січня по березень 2019 року відповідач в добровільному порядку сплатив частину боргу перед TOB «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» в сумі 10390 грн., що була першочергово зарахована як сплата нарахувань, які відбулися за період прострочення (3% річних в сумі 530,36 грн. та індексації суми боргу в розмірі 1989,02). Інша частина оплачених коштів в розмірі 7870,62 грн. була зарахована в оплату основної суми боргу.

Таким чином, на сьогоднішній день загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» становить 2869,23 грн. відповідно до довідки про заборгованість № 389 від 10.04.2019, яку і просить стягнути на користь позивача. Також просить покласти на відповідача судові витрати 1762грн.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 зазначив, що борг перед TOB «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» в розмірі 2869,23 грн. він не визнає, але відсутні докази в обґрунтування такої позиції. Крім того, пояснив, що він не сплачував за житлово-комунальні послуги через неякісне їх надання. Зокрема, на 11 поверсі, де знаходиться його квартира, було часто відсутнє водопостачання, а після усунення вказаних недоліків, він почав повністю сплачувати кошти за надані житлово-комунальні послуги. Не звертався до суду з позовом щодо захисту прав споживачів, оскільки начальник обслуговуючи організації обіцяла все налагодити в системі водопостачання.

Заслухавши думку представника позивача та відповідача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, відповідач ОСОБА_1 є власником та проживає в квартирі АДРЕСА_1 , і відповідно є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються балансоутримувачем будинку TOB «КЕУ ЖНБ «Нова митниця», відповідно до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 грудня 2014 року №118/Ж5 та Закону України «Про житлово- комунальні послуги».

Балансоутримувачем будинку за адресою АДРЕСА_3 є позивач TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» (). Керівником TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» являється ОСОБА_2 , що підтверджується даними виписки з ЄДРПОУ.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає поняття утримання будинків і прибудинкових територій як господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

В судовому засіданні також встановлено, що між TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» та ОСОБА_1 01 грудня 2014 року укладений Договір на квартиру № 118/Ж5 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Згідно з п. 4 Договору, розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього договору становить 2,50 грн. за м2.

Пунктом 6 Договору передбачено, що споживач послуг зобов`язаний оплачувати послуги у строк, не пізніше 20 числа, що наступає за розрахунковим.

Крім того, відповідно до п. 15 Договору споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за: - недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, - несвоєчасне внесення платежів за послуги, шляхом сплати пені, - порушення встановлених TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» правил шляхом сплати штрафів, - порушення зобов?язань, встановлених договором і законодавством.

До того ж, згідно з Протоколом № 03 загальних зборів засновників TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» від 31 серпня 2017 року збільшено плату за обслуговування будинків та прибудинкових територій з 01 вересня 2017 року:

-03 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі квартири (з 3-го по 17-й поверх);

-03 грн. 10 коп. за 1 м2 загальної площі квартири (1-й та 2-й поверх).

Як вбачається з довідки № 389 від 10 квітня 2019 року, виданої директором TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця», - станом на 10 квітня 2019 року по квартирі АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , обліковується заборгованість в розмірі 2869,23 грн., яка виникла за період з травня 2018 року по березень 2019 року (травень 2018 року 64,83 грн., червень 2018 року 258,30 грн., липень 2018 року 258,30 грн., серпень 2018 року 258,30 грн., вересень 2018 року 258,30 грн., жовтень 2018 року 258,30 грн., листопад 2018 року 258,30 грн., грудень 2018 року 258,30 грн., січень 2019 року 332,10 грн., лютий 2019 року 332,10 грн., березень 2019 року 332,10 грн.).

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України). Способи захисту щодо даного спору визначені статтею 16 ЦК України.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ч.ч. 3, 4 ст. 77 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 78 ЦПК України).

Як передбачено ст. 627 ЦК України, відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Загальні положення про договір визначені розділом ІІ гл.52 Цивільного Кодексу України.

З моменту підписання між TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» та ОСОБА_1 01 грудня 2014 року договору на квартиру № 118/Ж5 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VІІІ (в редакції Закону України №2454-VІІІ від 07 червня 2018 року, що діє з 09 червня 2018 року), житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Як зазначено у статті 19 згаданого Закону, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Статтями 20, 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене, слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Відповідачем до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в нього будь-яких претензій до TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» щодо неналежної якості наданих йому житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.

В судовому засіданні встановлено, що TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» надавало відповідачу житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовується відповідачем.

Також встановлено, що борг відповідача ОСОБА_1 перед TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з травня 2018 року по березень 2019 року становить 2869 грн. 23 коп. Вказаний борг нарахований, виходячи із загальної площі квартири та розміру тарифів, затверджених рішенням загальних зборів TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця», оформлених протоколом № 03 від 31 серпня 2017 року, а також з врахуванням даних про те, що відповідачем на користь позивача було сплачено кошти на погашення заборгованості на загальну суму 10000грн., що підтверджується даними квитанцій АТ КБ «Приватбанк» від 2019.01.03 та 2019.02.06.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Частиною першою статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що відповідач отримував житлово-комунальні послуги, які надає ТОВ «КЕУ ЖНБ Нова митниця», але всупереч Договору та вимог чинного законодавства не здійснював їх оплату в повному обсязі та своєчасно, що призвело до накопичення боргу та порушує права і законні інтереси позивача; з відмовою від отримання послуг до позивача він не звертався, доказів щодо ненадання чи надання позивачем послуг неналежної якості, не надано, а тому до стягнення з відповідача підлягає заборгованість, яка виникла станом на 10 квітня 2019 року становить в сумі 2869 грн. 23 коп. Доводи, на які посилається відповідач, свого підтвердження під час розгляду справи, не знайшли.

На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог в остаточній редакції від 15.04.2019 року, у повному обсязі.

Також, на підставі ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому, з ОСОБА_1 на користь ТОВ «КЕУ ЖНБ Нова митниця» слід стягнути судові витрати в розмірі 1762 грн. 00 коп., сплачені за подачу позову 05.03.2018 року та 07.05.2018 року.

На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 11, 15, 16, 264, 267, 360, 382, 509, 525, 526, 530, 610, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 4, 11, 12, 13, 81, 89, 137, 141, 263-266, 273 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , код НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕУ ЖНБ Нова митниця» (м. Черкаси, вул. С.Жужоми, 5, ) заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в сумі 2869грн. 23коп., а також судовий збір в розмірі 1762грн.00коп., а всього 4631грн. 23коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення складений 22 квітня 2019 року.

Головуючий: С. М. Позарецька