Справа № 567/265/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.04.19 м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

секретар - Гічиновська Я.В.

з участю

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивачів ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 міської ради Рівненської області про визнання прав забудовників

в с т а н о в и в:

в Острозький районний суд з позовом до ОСОБА_4 міської ради Рівненської області, про визнання прав забудовників звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_2

В обґрунтування позовної заяви зазначили, що згідно рішення Острозького районного суду Рівненської області від 15.03.2016 року за ОСОБА_5 визнано права забудовника на 3/4 частки садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул. Сагайдачного, 27 Рівненської області.

Водночас, після визнання прав забудовника відповідно до рішення Острозького районного суду Рівненської області від 15.03.2016 року нею не було вчинено дій щодо виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку на якій розташований садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул.Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, та реєстрації за собою, як забудовником права власності на 3/4 частки даного домоволодіння.

Вказують, що ОСОБА_5 померла 28 травня 2018 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

На день своєї смерті ОСОБА_5 проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом із ОСОБА_2, про що свідчить довідка про спільне проживання громадян на день смерті одного з них № 45 видана 08.01.2019 року центром надання адміністративних послуг ОСОБА_4 міської ради.

Після смерті ОСОБА_5, позивачами було подано приватному нотаріусу ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6 заяви про прийняття спадщини, за наслідками яких 07 червня 2018 року було заведено спадкову справу № 13/2018 за 2018 рік. Посилаються на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом першої черги, а згідно із Спадковим реєстром заповітів від імені ОСОБА_5 не посвідчувалося.

Зазначають, що до складу спадщини, що відкрилася після смерті спадкодавця ОСОБА_5 входять її права забудовника на 3/4 частки садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул.Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, які переходять до них в рівних частках, тобто по 3/8 частки від цілого садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м.Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, за кожним.

Водночас, після їх звернення до приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6 з приводу видачі їм, як спадкоємцям за законом, свідоцтв про право на спадщину на садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, у такій видачі їм було відмовлено, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

Вказують, що оскільки ОСОБА_5 померла 28.05.2018 року, а тому з моменту її смерті вчинити дії щодо виконання рішення Острозького районного суду Рівненської області від 15 березня 2016 року, виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку на якій розташований садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м.Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, та реєстрації за ОСОБА_5, як забудовником права власності на 3/4 частки даного домоволодіння, є обєктивно неможливим.

Враховуючи наведені обставини, просять визнати за ними, як спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_5, права забудовника на 3/8 частки садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул. Гетьмана Сагайдачного,27 Рівненської області за кожним.

Суд, розглянувши справу відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України за правилами загального позовного провадження, встановив наступне.

Ухвалою Острозького районного суду від 28.02.2019 року позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, відповідачу було надано строк протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідно до ст.ст. 81, 84 ЦПК України ухвалою суду від 01.04.2019 було витребувано від приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6 матеріали спадкової справи №13/2018 заведеної після смерті ОСОБА_5

29.03.2019 на адресу суду надійшла заява представника відповідача ОСОБА_4 міської ради Рівненської області в яких вона просить здійснювати розгляд справи в її відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За правилами ч.4 ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши фактичні обставини справи, наявні докази в їх сукупності та взаємозв'язку, суд з врахуванням того, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, приходить до висновку про задоволення позову та ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, в порядку ст.ст. 200, 206 ЦПК України, виходячи з наступного.

В судовому засіданні позивачі та їх представник позов підтримали, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Пояснили, що 28 травня 2018 року померла матір позивачів ОСОБА_5

Згідно рішення Острозького районного суду Рівненської області від 15.03.2016 року за ОСОБА_5 було визнано права забудовника на 3/4 частки садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м.Острог по вул.Сагайдачного, 27 Рівненської області.

Однак, після визнання прав забудовника відповідно до рішення Острозького районного суду Рівненської області від 15.03.2016 року ОСОБА_5 не було вчинено дій щодо виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку на якій розташований садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул.Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, та реєстрації за собою, як забудовником права власності на 3/4 частки даного домоволодіння.

Вказують, що до складу спадщини, що відкрилася після смерті матері позивачів ОСОБА_5 входять її права забудовника на 3/4 частки садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м.Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, які переходять до позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в рівних частках, тобто по 3/8 частки від цілого садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м.Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, за кожним.

Після смерті ОСОБА_5, позивачами було подано приватному нотаріусу ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6 заяви про прийняття спадщини, за наслідками яких було заведено спадкову справу № 13/2018 за 2018 рік.

Отже, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом першої черги. Згідно із Спадковим реєстром заповітів від імені ОСОБА_5 не посвідчувалося.

Водночас, після звернення позивачів до приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6 з приводу видачі їм, як спадкоємцям за законом, свідоцтв про право на спадщину на садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, у такій видачі їм було відмовлено, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

Враховуючи наведені обставини, просять визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_5, права забудовника на ѕ частки, тобто по 3/8 частки за кожним, садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м.Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області.

З досліджених в судовому засіданні письмових доказів судом встановлено наступні обставини.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ГЮ № 221860 від 30.05.2018 встановлено, що ОСОБА_5 померла 28.05.2019 року (актовий запис № 67 від 30.05.2018 року).

ОСОБА_5 була матірю позивача ОСОБА_1, що підтверджується її свідоцтвом про народження серії І-АГ № 593620 від 11.10.1970 року, відповідно до якого ОСОБА_7 вказаний її батьком, а ОСОБА_5 матірю (актовий запис № 342 від 04.10.1970 року); свідоцтвом про розірвання шлюбу серії І-ГЮ №018808 від 08.06.1999 року; витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №4 за якими після реєстрації та розірвання шлюбу з ОСОБА_8 їй присвоєно прізвище «Барилюк»; рішенням Острозького районного суду Рівненської області від 21.09.2015 року та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 0 за якими після реєстрації та розірвання шлюбу з ОСОБА_9 позивачу присвоєно прізвище «Федчук».

ОСОБА_5 була матірю ОСОБА_2 про що свідчить його свідоцтво про народження серії І-ГЮ № 298539 видане 16.02.1973, відповідно до якого ОСОБА_7 вказаний його батьком, а ОСОБА_5 - матірю (актовий запис № 20 від 16.02.1973 року).

На день своєї смерті ОСОБА_5 проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом із ОСОБА_2, про що свідчить довідка про спільне проживання громадян на день смерті одного з них № 45 видана 08.01.2019 року центром надання адміністративних послуг ОСОБА_4 міської ради.

Рішенням Острозького районного суду Рівненської області від 15.03.2016 року визнано за ОСОБА_5 права забудовника на 3/4 частки садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул. Сагайдачного, 27 Рівненської області; визнано за ОСОБА_2, права забудовника на 1/4 частку садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог по вул. Сагайдачного, 27 Рівненської області.

Рішенням ОСОБА_4 міської ради Рівненської області № 98 від 19.02.2016 року «Про назви вулиць, провулків, проспектів, площ у місті Острозі» з додатками до нього затверджено нову назву вулиці «Сагайдачного» як «Гетьмана Сагайдачного».

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради народних депутатів № 228 від 11.07.1996 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», затвердженим рішенням ОСОБА_4 міської ради народних депутатів Рівненської області № 132 від 21.08.1996, вбачається, що для ОСОБА_7 було передано в приватну власність для будівництва та обслуговування приватного житлового будинку та господарських споруд, земельну ділянку площею 600 кв.м. в м. Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, про що свідчать архівна довідка архівного відділу ОСОБА_4 районної державної адміністрації № Ф?2/04-01 від 07.02.2019 та архівна довідка архівного відділу ОСОБА_4 районної державної адміністрації № Ф-1/04-01 від 07.02.2019.

Відповідно до технічного паспорта від 12.04.2016 року встановлено, що садибний житловий будинок (А-1) з господарсько-побутовими будівлями розташований в м. Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області та складається з: коридору 1?1?1, коридору 1-1-2, ванної 1-1-3, житлової 1-1-4, житлової 1-1-5, коридору 1-1-6, коридору 1-1-7, житлової 1-1-8, житлової 1-1-9, коридору 1-1-10, кухні 1-1-11, загальною площею по поверху-1 102,8 кв.м., житловою площею по поверху-1 64,7 кв.м., коридору Пд?1?12, підвалу Пд-1-13, підвалу Пд-1-14, загальною площею по підвалу 35,3 кв.м., загальною площею по будинку 138,1 кв.м., житловою площею по будинку 64,7 кв.м., до господарсько-побутових будівель належать: прибудова а, підвал Пд, веранда а-1, веранда а-3, сходи а-4, літня кухня Б, сарай б, сарай В, гараж Г, огорожа №1. Рік побудови вказаного вище житлового будинку згідно запису у технічному паспорті зазначений як «1978», господарсько-побутових будівель - «1978, 1990».

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Судом встановлено, що після визнання за ОСОБА_5 прав забудовника відповідно до рішення Острозького районного суду Рівненської області від 15.03.2016 року нею в подальшому не було вчинено дій щодо виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку на якій розташований садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул.Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, та реєстрації за собою, як забудовником права власності на 3/4 частки даного домоволодіння, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майно №155769214.

Отже, до складу спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_5 входять її права забудовника на 3/4 частки садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, які переходять до позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в рівних частках, тобто по 3/8 частки від цілого садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м.Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, за кожним.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Як роз'яснено в пункті 8 постанови Пленум Верховного суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Крім того, як роз"яснено в п.5 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справвід 07.02.2014№ 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК). За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію будівництва проводиться на ім'я забудовника.

Виходячи зі змісту ч.ч.1 і 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

У спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до гл. 29 ЦК України. Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, право розпорядження нерухомим майном виникає в нього з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 зазначеного Кодексу).

За ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. В той же час, право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

З матеріалів спадкової справи, наданої приватним нотарусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6, вбачається, що 07.06.2018 року була заведена спадкова справа № 13/2018 після смерті ОСОБА_5

07.06.2018 року до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернулись донька спадкодавця ОСОБА_1 та син ОСОБА_2, як спадкоємці за законом першої черги. Згідно із Спадковим реєстром заповітів від імені ОСОБА_5 не посвідчувалося, що підтверджується довідкою приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6 №17/02-14 від 06.02.2019.

Одночасно судом встановлено, що після звернення позивачів до приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6 з приводу видачі їм, як спадкоємцям за законом, свідоцтв про право на спадщину на садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в м. Острог вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області, у такій видачі їм було відмовлено, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього, що підтверджується постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 16/02-31 від 06.02.2019 року та № 363/02-31 від 12.12.2018 року.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Проаналізувавши надані докази у їх сукупності, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про можливість задоволення вимог позивачів, оскільки за життя спадкодавець ОСОБА_5 не набула права власності на будинковолодіння, що знаходиться в м. Острог по вул. Гетьмана Сагайдачного, 27, але фактично до припинення цивільної правоздатності набула права та обов'язки забудовника на зазначене нерухоме майно, а тому за позивачами слід визнати права забудовника на належну спадкодавцю частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5 по 3/8 частки за кожним.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 182, 331, 1216, 1218, 1223, 1233-1236 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,12, 200, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 (жительки с.Лючин вул.Шевченка,1А Острозького району Рівненської області, РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_2 (жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2) до ОСОБА_4 міської ради Рівненської області (м.Острог вул. Героїв Майдану,4, ) про визнання прав забудовників задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5, права забудовника на 3/8 частки садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в м. Острог по вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області.

Визнати за ОСОБА_2, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5, права забудовника на 3/8 частки садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в м. Острог по вул. Гетьмана Сагайдачного, 27 Рівненської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду через Острозький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 03.05.2019.

Суддя Острозького районного судуОСОБА_10