Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/1305/18
Провадження № 2/280/142/19
РІШЕННЯ

Іменем України

03 травня 2019 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі :

головуючої - судді Ячук В.В.

при секретарі - Кумечко С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коростишів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки, що перебуває у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,-

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 В.М. та ОСОБА_2 звернулись до суду з даним позовом до ОСОБА_3 про виділ частки, що перебуває у спільній частковій власності, мотивуючи позовні вимоги тим, що вони є власниками часток у праві спільної власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, а також земельної ділянки, що знаходиться за адресою Житомирська область, м. Коростишів, вул. Жовтнева,31. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 перейшло у власність ОСОБА_1 частина житлового будинку, до якої входить 1/2 частина коридору І, веранда ІІ, житлова кімната 2-3 площею 16,20 кв.м., кухня 2-4 площею 9,20 кв.м., а також 1/2 частина надвірних будівель та земельної ділянки площею 0,04105 га. ОСОБА_2 - частина житлового будинку, до якої входить 1/2 частина коридору І, житлова кімната 2-1 площею 9,60 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 15,20 кв.м., а також 1/2 частина надвірних будівель та земельної ділянки площею 0,04105 га. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16979697 від 10.12.2007 р. ОСОБА_1 належить на праві власності 35/100 у праві власності на даний житловий будинок, а ОСОБА_2 відповідно 18/100. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, позивачам на праві приватної власності належить по 1/2 частці у праві власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0821 га. Відповідачу належить 47/100 часток у праві власності на даний житловий будинок. Фактично житловий будинок поділений на дві окремі ізольовані квартири, без спільних входів, комунікацій. На даний час позивачі мають намір розпорядись своїм майном шляхом продажу своїх часток у праві спільної часткової власності. Для виготовлення правовстановлюючих документів для здійснення продажу позивачі розглянули варіант поділу житлового будинку між співвласниками у нотаріальному порядку, однак відповідач відмовляється вирішити це питання в позасудовому порядку. Просять суд виділити їм у натурі в окреме домоволодіння їх частку у житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами , що знаходиться за адресою Житомирська область, м. Коростишів, вул. Жовтнева,31 у спільну часткову власність, що складається з коридору І, веранди ІІ, житлової кімнати 2-1 площею 9,10 кв.м, житлової кімнати 2-2 площею 15,20 кв.м., житлової кімнати 2-3 площею 16,20 кв.м., кухні 2-4 площею 9,20 кв.м., сараю "Б" та погребу "В", як окремий обєкт нерухомості.

Визначити, що частка у спільній власності, що належить ОСОБА_1 складається з 1/2 частини коридору І, веранди ІІ, житлової кімнати 2-3 площею 16,20 кв.м., кухні 2-4 площею 9,20 кв.м., а також 1/2 частини сараю "Б" та 1/2 частини погребу "В", що знаходиться за адресою вул. Жовтнева,31, м. Коростишів, Житомирської області. Частка у спільній власності, що належить ОСОБА_2 складається із 1/2 частини коридору І, житлова кімната 2-1 площею 9,10 кв.м., житлової кімнати 2-2 площею 15,20 кв.м., а також 1/2 частини сараю "Б" та 1/2 частини погребу "В", що знаходиться за адресою вул. Жовтнева,31, м. Коростишів, Житомирської області.

Припинити право спільної часткової власності між сторонами на зазначене домовлодіння.

Ухвалою суду від 28.08.2018 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Відповідач ОСОБА_3 подала зустрічний позов до позивачів про виділ частки майна в натурі. В обгрунтування позовних вимог вказала, що їй на праві власності належить 47/100 частин житлового будинку, який знаходиться в м. Коростишів, вул. Жовтнева,31 на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.1985 року. Окрім цього їй належить земельна ділянка для будівництва, обслуговування вищевказаного житлового будинку господарських будівель та споруд, площею 0,0844 га. Частина будинку, що перебуває у фактичному користуванні складається з : 1-1 веранди площею 3,6 м.кв., 1-2 вітальні площею 9,2 м.кв.1-3 кухні площею 9,7 м.кв., 1-4 житлової кімнати площею 7,4 м.кв., 1-5 житлової кімнати площею 17,1 м.кв., 1-6 коридору площею 7,3 м.кв., будівлі літньої кухні "Д" та сараю "Г". На даний час ОСОБА_3 має намір виділити свою частку домоволодіння в натурі з метою припинення права спільної часткової власності по відношенню до інших співвласників будинку та реалізації вільного розпорядження своєю частиною будівлі, в тому числі здійснення реконструкції, добудови.

Позивач за зустрічним позовом просила виділити їй в натурі належні 47/100 частин житлового будинку з прибудовами як окремий обєкт домоволодіння, які складаються з наступних приміщень: 1-1 веранди площею 3,6 м.кв., 1-2 вітальні площею 9,2 м.кв., 1-3 кухні площею 9,7 м.кв., 1-4 житлової кімнати площею 7,4 м.кв., 1-5 житлової кімнати площею 17,1 м.кв., 1-6 коридору площею 6,9 м.кв., 1-7 ванної кімнати площею 2,1 м.кв., будівлю літньої кухні "Д" та сараю "Г", які розташовані на земельній ділянці для будівництва , обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0844 га, які розташовані за адресою вул. Жовтнева,31, м. Коростишів, Житомирської області та припинити право спільної часткової власності між сторонами на зазначене домовлодіння.

Ухвалою суду від 28.01.2019 р. зустрічний позов ОСОБА_3 прийнято до спільного розгляду.

Ухвалою суду від 26.02.2019 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивачі за первісним позовом та відповідачі за зустрічним позовом, їх представник не зявились, на адресу суду представник позивача направив клопотання про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги за первісним позовом підтримують в повному обсязі, та просять їх задовольнити, зустрічні позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують щодо їх задоволення.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом та її представник в судове засідання не зявились, про час та місце проведення повідомлені належним чином. Н адресу суду надійшла заява представника відповідача позивача про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги за зустрічним позовом підтримують в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві та просять їх задовольнити, первісні позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують щодо їх задоволення.

Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенняю ч.2 ст.247 ЦПК України.

У відповідності з частиною 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити за відсутності сторін, що відповідає положенню частини 3 статті 211 ЦПК України.

Суд, розглянувши заяви по суті справи сторін, дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що згідно з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 25492431 від 04.03.2010 р. житловий будинок за адресою вул. Жовтнева,31, м. Коростишів, Житомирської області на праві власності належить: ОСОБА_2- 18/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину (р.№ 1-3443 від 02.11.2007 р.), ОСОБА_1 - 35/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину (р.№ 1-3438 від 02.11.2007 р.) та ОСОБА_3 - 47/100 частки на підставі договору купівлі-продажу р.№ 1993/29.08.1985 р. Вказана обставина також підтверджується і інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 135459375 від 23.08.2018 р.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками на праві власності земельної ділянки ( частка у спільній власності по 1/2 частки кожному), площею 0,0821 га, що знаходиться за адресою вул. Жовтнева,31, м. Коростишів, Житомирської області, та підтверджується копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 762317.

З копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 179481 вбачається, що ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка , площею 0,0844 га, що знаходиться за адресою вул. Жовтнева, 31, м. Коростишів, Житомирської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Сторонами у справі було проведено будівельно-технічну експертизу.

Судом досліджено висновок №722/04-2019 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, відповідно до висновків якої визначено варіант поділу житлового будинку № 31 в м. Коростишів, Житомирської області в натурі.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 р. (з подальшими змінами та доповненнями), в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Крім того, в абз. 4 п. 7 та п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» зазначено, що при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Враховуючи вищевикладене, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів та у звязку з тим, що відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, приходить до висновку, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом є такими, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 356,358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 12, 13,206 258, 263-265 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Поділити житловий будинок № 31 по вул. Жовтневій, в м. Коростишів, Житомирської області між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як окремий обєкт нерухомого майна, на праві спільної часткової власності частину житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями № 31 по вулиці Жовтневій в м. Коростишів Житомирської області за варіантом проведеної будівельно-технічної експертизи № 722/04-2019 від 18.04.2019 р., що складається з веранди І, кухні ІІ, житлової кімнати 2-1 площею 9,1 кв.м, житлової кімнати 2-2 площею 15,2 кв.м., житлової кімнати 2-3 площею 16,2 кв.м., вітальні 2-4 площею 9,2 кв.м., сараю "Б" та погребу "В",що становить загальну площу - 67,7 м.кв. та складає 53/100 частин будинку.

Визначити, що частка у спільній власності, що належить ОСОБА_1 складається з 1/2 частини веранди І, кухні ІІ, житлової кімнати 2-3 площею 16,2 кв.м., вітальні 2-4 площею 9,2 кв.м., а також 1/2 частини сараю "Б" та 1/2 частини погребу "В", що знаходиться за адресою вул. Жовтнева,31, м. Коростишів, Житомирської області. Частка у спільній власності, що належить ОСОБА_2 складається із 1/2 частини коридору І, житлової кімнати 2-1 площею 9,1 кв.м., житлової кімнати 2-2 площею 15,2 кв.м., а також 1/2 частини сараю "Б" та 1/2 частини погребу "В", що знаходиться за адресою вул. Жовтнева,31, м. Коростишів, Житомирської області.

Виділити ОСОБА_3 як окремий обєкт нерухомого майна, частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які складаються з : 1-1 веранди площею 3,6 м.кв., 1-2 вітальні площею 9,2 м.кв., 1-3 кухні площею 9,7 м.кв., 1-4 житлової кімнати площею 7,4 м.кв., 1-5 житлової кімнати площею 17,1 м.кв., 1-6 коридору площею 6,9 м.кв., 1-7 ванної кімнати площею 2,1 м.кв., будівлю літньої кухні "Д" та сараю "Г", що становить загальну площу - 56,0 м.кв. та складає 47/100 частин будинку.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з ОСОБА_5 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева,31, м. Коростишів, Житомирської області.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складено 03 травня 2019 р.

Сторони у справі:

Позивач-відповідач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації: 12501, Житомирська область, м. Коростишів, вул. Жовтнева, 31, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Позивач-відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, місце реєстрації: 99021, АРК КримАДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2.

Відповідач-позивач: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, місце реєстрації: 12501, Житомирська область, м. Коростишів, вул. Жовтнева, 31, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3.

Суддя В.В.Янчук