Справа № 724/684/19
Провадження № 2/724/336/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2019 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Гураль Л.Л.

секретаря судового засідання: Рижак П.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального провадження в місті Хотині Чернівецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Перебиківці в особі ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом та встановлення юридичного факту,-

ВСТАНОВИВ:

04 квітня 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовом до Територіальної громади с.Перебиківці в особі ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом та встановлення юридичного факту. В обґрунтування позову посилається на те, що 13 січня 2018 року померла мати позивача ОСОБА_3. На день смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул.О.Вишні, 20, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області.

Зазначає, що після смерті ОСОБА_3, позивач своєчасно прийняла спадщину за заповітом, однак оформити спадщину не може, у звязку з відсутністю державної реєстрації документів на вищевказаний житловий будинок, оскільки договір купівлі-продажу, посвідчений ОСОБА_2 сільською радою Хотинського району Чернівецької області 16 жовтня 1982 року за № 21. Також зазначає, що спадкоємцем згідно заповіту є ОСОБА_4, який відмовився від спадщини шляхом звернення до нотаріуса з відповідною заявою в межах строку встановленого законодавством.

Пояснює, що існує також розбіжність у прізвищі померлої ОСОБА_3 та ОСОБА_5, оскільки у договорі купівлі-продажу на вищевказаний будинок стороною є ОСОБА_5, а у заповіті та свідоцтві про смерть ОСОБА_3

Тому підтримуючи вищевикладене, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та встановити юридичний факт, що ОСОБА_3, що померла 13 січня 2018 року в с.Перебиківці дійсно є стороною (покупцем) договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_5, посвідченого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради 16.10.1982 року та зареєстрованого в реєстрі за № 21, а також визнати за позивачем право власності на вищевказане спадкове майно, яке складається з: житлового будинку літ.А-1, загальною площею 38,6 кв.м., житловою площею 31,8 кв.м., ганок літ.а, літня кухня-сарай літ.Б, підвал літ.Пд, ганок літ.б, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, вбиральня літ.Ж, ворота №1, огорожа №2, криниця №3, замощення І, загальною вартістю 227 043 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, але від її представника ОСОБА_7 на адресу суду надійшла заява, в якій він просить справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити в повному обсязі, судовий збір просить не стягувати з відповідача.

Відповідач представник ОСОБА_2 сільської ради ОСОБА_8 в судове засідання не зявився, але від нього на адресу суду надійшла заява, в якій просить справу слухати у відсутності представника сільської ради, позов визнає.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

У відповідності до ст. 315 ч. 2 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

В силу п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Виходячи зі змісту ст.392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Судом встановлено, що 13 січня 2018 року померла ОСОБА_3, факт смерті якої підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії І-МИ № 181839 від 16.01.2018 року (а.с.7).

Відповідно до копії заповіту від 14.07.2004 року, реєстраційний номер 37, посвідченого секретарем Перебиковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області ОСОБА_9, підтверджується той факт, що покійна ОСОБА_3 усе своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося і взагалі все те, що на день її смерті буде їй належати по закону, заповідає ОСОБА_4 та ОСОБА_10 (а.с.12).

Також судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на спадкове майно, що розташоване по вул. О.Вишні, 20, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області, яке складається з: житлового будинку літ.А-1, загальною площею 38,6 кв.м., житловою площею 31,8 кв.м., ганок літ.а, літня кухня-сарай літ.Б, підвал літ.Пд, ганок літ.б, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, вбиральня літ.Ж, ворота №1, огорожа №2, криниця №3, замощення І, загальною вартістю 227 043 гривень, що підтверджується довідкою про технічний стан нерухомого майна № 338 від 28.11.2018 року (а.с.14).

Також судом встановлено, що позивач не може оформити право власності на вищевказане спадкове майно, оскільки на нього відсутня державна реєстрація документів (договір купівлі-продажу, посвідчений ОСОБА_2 сільською радою Хотинського району Чернівецької області 16 жовтня 1982 року за № 21), що і підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 537/02-14 від 13.12.2018 року, виданою державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори Чернівецької області ОСОБА_11 (а.с.13).

Відповідно до довідок № 1674, 1675, 1678 від 17.12.2018 року, виданих виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Хотинського району Чернівецької області вбачається, що ОСОБА_3 була власником житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: вул. О.Вишні, 20, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області, під арештом та забороною не перебуває (а.с.29-31).

Відповідно до довідки № 1676 від 17.12.2018 року, виданої виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Хотинського району Чернівецької області вбачається, що земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: вул. О.Вишні, 20, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області не була приватизована (а.с.32).

Відповідно до довідки № 366 від 19.12.2018 року, виданої виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Хотинського району Чернівецької області вбачається, що ОСОБА_3 була власником житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: вул. О.Вишні, 20, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області згідно погосподарської книги № 9 особового рахунку № 452 та на підставі договору купівлі-продажу від 16 жовтня 1982 року посвідченого секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 народних депутатів Хотинського району Чернівецької області за реєстровим № 21(а.с.33).

Судом досліджено копію договору купівлі-продажу від 16 жовтня 1982 року посвідченого секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 народних депутатів Хотинського району Чернівецької області за реєстровим № 21, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 та копію погосподарської книги (а.с.34-38).

Відповідно до довідки № 569 від 07.05.2019 року виданої виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Хотинського району Чернівецької області вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 одна і та сама особа.

Враховуючи зазначене вище - факт, про встановлення якого просить позивач, має для неї юридичне значення, оскільки надає їй право розпоряджатись належним майном і встановити його в позасудовому порядку не має можливості.

Звітом про проведення технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. О.Вишні, 20, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області підтверджується той факт, що основні конструкції будівель знаходяться у задовільному стані (а.с.18-28).

Також судом встановлено, що житловий будинок та належні до нього по господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. О.Вишні, 20, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області і що належали ОСОБА_3, закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, що і підтверджується даними технічного паспорту, що містяться в розділі характеристика будинку, господарських будівель та споруд (а.с.15-17).

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Судом встановлено, що позивач не може оформити право власності на вищевказане спадкове майно, у звязку з відсутністю державної реєстрації договору купівлі-продажу будинку від 16.10.1982, однак враховуючи законодавство, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, а також записи у погосподарських книгах, які визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності, суд приходить до висновку, що житловий будинок належав ОСОБА_3, яка померла 13.01.2018, на праві власності.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання права власності за позивачем за заповітом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул.О.Вишні, 20, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 315, 328, 346, 392, 1217, 1223, ч. 3 ст.1268, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 76-81, 206, 247, 258, 259, 263- 265 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_10, вул. Зелена, 28, с.Зелена Липа, Хотинського району, Чернівецької області, паспорт серії КР № 177592, ІПН НОМЕР_1 до Територіальної громади с.Перебиківці в особі ОСОБА_2 сільської ради, вул.Головна, 60, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області, ідентифікаційний код 04416909 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом та встановлення юридичного факту задовольнити.

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_3, що померла 13 січня 2018 року в с.Перебиківці дійсно є стороною (покупцем) договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_5, посвідченого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради 16.10.1982 року та зареєстрованого в реєстрі за № 21.

Визнати за ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за заповітом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул.О.Вишні, 20, с.Перебиківці, Хотинського району, Чернівецької області і складаються з: житлового будинку літ.А-1, загальною площею 38,6 кв.м., житловою площею 31,8 кв.м., ганок літ.а, літня кухня-сарай літ.Б, підвал літ.Пд, ганок літ.б, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, вбиральня літ.Ж, ворота №1, огорожа №2, криниця №3, замощення І, загальною вартістю 227 043 (двісті двадцять сім тисяч сорок три) гривень, що належали ОСОБА_3, яка померла 13 січня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернівецького апеляційного суду, а у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 07.05.2019р.

Суддя: ОСОБА_12