Справа № 686/2713/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 травня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Петльованій Л.В.

з участю позивача ОСОБА_1

та представника відповідача Петрової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Родинний затишок про визнання недійсними рішення загальних зборів,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Родинний затишок про визнання недійсними рішення загальних зборів даного об`єднання від 10 квітня 2017 року за адресою: АДРЕСА_1 , в результаті чого загальні збори необхідно вважати такими, що не відбулися, посилаючись на те, що ініціативною групою не був сформований реєстр всіх власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, 2/ АДРЕСА_2 . Загальна кількість саіввласників багатоквартирного будинку складає 160 осіб, а не 80. Таким чином, не всім співвласникам багатоквартирного будинку направлялись повідомлення про їх проведення, внаслідок чого було порушено їх права.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на те, що 10 квітня 2017 року відбулись загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Родинний затишок першого під`їзду квартир 1-80. Позивач є співвласником квартир НОМЕР_1 АДРЕСА_3 НОМЕР_2 , а тому не має відношення до проведених загальних зборів, в зв`язку з чим її права не могли бути порушенні.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 1 ч. 1 п. 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку співвласник багатоквартирного будинку -це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Відповідно до вимог ст. 6ч. 1 п. 2цього Закону співвласники мають право брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника.

Відповідно до вимог ст. 9ч. 1цього Закону управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до вимог ст. 10ч. ч. 1, 4 та 7цього Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

Судом встановлено, що 31 серпня 2015 року управлінням ДАБІ у Хмельницькій області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації І черги 80-квартирного житлового будинку АДРЕСА_1 .

Статут об`єднання співвласників даного багатоквартирного будинку був прийнятий установчими зборами співвласників квартир із зареєстрованих 80 квартир 16 вересня 2015 року (протокол №1).

10 квітня 2017 року відбулись загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Родинний затишок за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 2/1-Д, за наслідками яких прийнято протокол №6. До нього долучено результати голосування членів даного об`єднання з їх підписами. Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку складає 80 осіб. У зборах взяли участь 54 особи, що становить 76,2% від загальної кількості.

Крім того, відповідно до вимог ст. 4 ч. 1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як з`ясовано судом, позивач є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_4 , які знаходяться за адресою: АДРЕСА_5 з 27 січня 2017 року.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Родинний затишок від 14 травня 2017 року вирішено приєднати власників другого корпусу до членів діючого об`єднання по мірі отримання документів на право власності.

Таким чином, рішення загальних зборів даного об`єднання від 10 квітня 2017 року, на думку суду, відповідає вимогам чинного законодавства.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 1ч. 1 п. 5, 6 ч. 1 п. 2, 9 ч. 1,10ч. ч. 1, 4 та 7 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, суд

вирішив:

У позові ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Родинний затишок про визнання недійсними рішення загальних зборів даного об`єднання від 10 квітня 2017 року за адресою: АДРЕСА_1 , в результаті чого загальні збори необхідно вважати такими, що не відбулися, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

08.05.2019