Справа № 562/843/19
"06" травня 2019 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Мичка І.М. секретаря судових засідань Кондратюк Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Здолбунів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
У березні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, у якому просила визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Обгрунтовуючи вимоги, позивач зазначила, що вона є власниками квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі зареєстрований колишній власник ОСОБА_2 , який мав виписатися відразу після продажу квартири. В зв`язку з неможливістю вільно на власний розсуд користуватися та розпоряджатися своїм майном, вона змушена звертатися до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не з`явилася, подала заяву якою позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи у відповідності з ст. 128 ЦПК України не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.
Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін та враховуючи те, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення.
Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належить на праві власності позивачуОСОБА_1 , що підтверджується копією договору купівлі продажу від 25.11.2014 року, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №29976037 від 25.11.2014 року, копією технічного паспорту.
Разом з позивачем у вказаній квартирі зареєстрований також відповідач, що підтверджується довідкою Здолбунівської міської ради Рівненської від 25.03.2019 року.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В постанові від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16 Верховний Суд України також зазначив, що згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Згідно актів від 04.01.2019 року, 26.01.2019 року, 20.02.2019 року підписаних сусідами ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 відповідач ОСОБА_2 не проживає у квартирі за адресою АДРЕСА_1 з листопада 2014 року та у приміщенні квартири відсутні його особисті речі.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За таких обставин, враховуючи, що відповідач, не проживає по місцю своєї реєстрації без поважних причин більше року, позивач заперечує проти його реєстрації у належному їй на праві власності житлі, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81,141, 247, 258, 259, 264, 265, 268, 273, 280-284 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 /тридцяти/ днів з дня його проголошення. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності новою редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: