Номер провадження 2/676/1105/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

02 квітня 2019 року

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання - Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янець-Подільський цивільну справу № 676/1538/19 за позовом ОСОБА_1, до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, -

В С Т А Н О В И В :

04.03.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання її такою, що втратила право користування жилим приміщенням, при цьому третьою особою вказує ОСОБА_3

Ухвалою суду від 25.03.2019 прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання.

Розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування вимог позивач ОСОБА_1 вказує, що 14.02.2019 року придбав квартиру АДРЕСА_1. В даній квартирі залишилась зареєстрована колишня співвласниця ОСОБА_2, яка обіцяла знятися з реєстрації протягом п'яти днів після підписання договору купівлі-продажу. Проте, обіцянки не виконала, і на сьогоднішній день її реєстрація перешкоджає йому у користуванні власністю. Просить позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_4, яка представляє інтереси ОСОБА_1, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги свого довірителя підтримує і просить задовольнити їх в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про день розгляду справи повідомлялася своєчасно, належним чином.

Третя особа ОСОБА_3 подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.

Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.02.2019 року укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., реєстровий № 180, останній придбав квартиру АДРЕСА_1.

Пунктом 12 вказаного договору купівлі-продажу квартири передбачено, що продавці зобов'язалися звільнити зазначену квартиру, знятися з реєстрації місця проживання та зняти з реєстрації місця проживання інших зареєстрованих у квартирі осіб впродовж п'яти календарних днів з дня підписання сторонами цього договору. Проте, станом на день подачі позовної заяви до суду відповідач ОСОБА_2 з реєстрації у проданій квартирі не знялася. У зв'язку з чим перешкоджає йому у користуванні власністю, дане підтверджується довідкою № 757 про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, виданою відділом реєстрації місця проживання юридичного управління Кам'янець-Подільської міської ради.

Статтею 150 Житлового кодексу України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідач не являється членом сім'ї позивача, будь-яких домовленостей між ними щодо користування квартирою між ними не існує.

Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частинами 1, 2 статті 319 цього кодексу передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Крім того, відповідно до вимог ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин ОСОБА_2 слід визнати такою, що втратила право на користування квартирою.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІУ зняття з реєстрації місця проживання особи можливе на підставі заяви самої особи,або на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстровану за адресою: АДРЕСА_1, такою, що втратила право на користування житлом, а саме: квартирою АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом 30 днів з дня його проголошення..

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 289 ЦПК України.

Повне рішення складено 03 травня 2019 року.

Суддя Кам'янець-Подільського

міськрайсуду Л. М. Шевцова