Справа № 683/1427/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2019 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Васічевої О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

08 червня 2018 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з позовними вимогами: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належну їй 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що складається з приміщень житлової прибудови, позначеної плані «А-І», в тому числі - коридору (2-1) загальною площею 2,3 кв.м, кухні з паливною (2-2) загальною площею 16,4 кв.м, санвузла (2-3) загальною площею 2,3 кв.м, житлової кімнати (2-4) загальною площею 6,0 кв.м, житлової кімнати (2-5) загальною площею 16,2 кв.м, господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погреб, позначений в плані літерою «б»; визнати за нею право власності в цілому на зазначений об'єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної спільної часткової власності їй належить 1/4 частка домоволодіння АДРЕСА_1 Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі. Належний позивачу та відповідачам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов'язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім'ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об'єкт нерухомого майна. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, перебуває в її користуванні та фактично поділена з відповідачами. У позивача виникла необхідність у легалізації частини житлового будинку, для чого необхідно приватизувати належну їй частину земельної ділянки та присвоїти кадастровий номер, а можливості дійти згоди з відповідачем щодо порядку приватизації земельної ділянки у позивача немає.

Представник позивача адвокат Кашин В.А. звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав повністю та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився та подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав.

Відповідач ОСОБА_2, належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилася, причин неявки суду не повідомила і від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з'явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що позивачу на праві приватної спільної часткової власності належить 1/4 частка домоволодіння АДРЕСА_1 В іншій частині домоволодіння проживають відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 31 від 13.04.2018 року домоволодіння може бути поділено на самостійні об'єкти нерухомого майна (будинок блокованого типу) із присвоєнням окремих адрес.

Зазначені обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єктами нерухомого майна № 31 від 13.04.2018 року; інформаційною довідкою-характеристикою № 403/1 від 13.04.2018 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду від 09.10.2006 року; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12685877 від 29.11.2006 року; інвентарною справою №572 на будинковолодіння по АДРЕСА_1; технічним паспортом на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 13.04.2018 року.

Згідно з ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка домоволодіння ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що складається з приміщень житлової прибудови, позначеної плані «А-І», в тому числі - коридору (2-1) загальною площею 2,3 кв.м., кухні з паливною (2-2) загальною площею 16,4 кв.м., санвузла (2-3) загальною площею 2,3 кв.м., житлової кімнати (2-4) загальною площею 6,0 кв.м., житлової кімнати (2-5) загальною площею 16,2 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погреб, позначений в плані літерою «б».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що складається з приміщень житлової прибудови, позначеної плані «А-І», в тому числі - коридору (2-1) загальною площею 2,3 кв.м., кухні з паливною (2-2) загальною площею 16,4 кв.м., санвузла (2-3) загальною площею 2,3 кв.м., житлової кімнати (2-4) загальною площею 6,0 кв.м., житлової кімнати (2-5) загальною площею 16,2 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погреб, позначений в плані літерою «б».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Повне рішення суду складене 05 березня 2019 року.

Суддя