СОЛОМ`ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
_______________________________________________________________________________
№2/760/43/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І . Вступна частина

22 січня 2019 року в місті Києві

Солом`янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

представника Позивача - Кривши Я.А.

представника Відповідача - Кривов`яз О.В.

розглянув у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Корчинської Лілії Володимирівни, Головного територіального управління юстиції у м. Києві, Донцової Ірини Вікторівни про скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

ІІ. Описова частина

В грудні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Корчинської Лілії Володимирівни, Головного територіального управління юстиції у м. Києві та просила:

-визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер №29086531 від 04.04.2016, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення № 350 цокольного поверху за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 393,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

-Скасувати запис про право власності №14007689 від 04.04.2016, вчинений державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Корчинською Лілією Володимирівною щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером №00.

Позивач обгрунтовує позовні вимоги тим, що спірне нежитлове приміщення належить їх на праві спільної часткової власності (1/2 частка) на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 29.05.2008, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шандибою Л.І.

Позивач вказує, що у листопаді 2017 року їй стало відомо, що належне їй майно було зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУЮ у м. Києві Корчинської Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 29086531 від 04.04.2016. Підставою внесення запису до реєстру стало рішення Ленінського районного суду м. Донецька у справі №2/532/1277/2012 від 18.12.2012.

Позивач наполягає на тому, що рішення державного реєстратора є незаконним, оскільки здійснене на підставі неіснуючого рішення суду.

Відтак, з огляду на викладене Позивач, враховуючи, що приміщення у встановленому законом порядку не вибували з її власності, просила скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення № 350 цокольного поверху за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 393,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00.

Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник Головного територіального управління юстиції у м. Києві проти задоволення позову заперечував, наполягаючи на тому, що державний реєстратор не наділений повноваженнями щодо встановлення ймовірної фіктивності судового рішення, наданого в якості підстави набуття права власності. За таких обставин державний реєстратор діяв цілком законно, оскільки на той час в Реєстрі була відсутня інформація про іншого власника приміщення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином.

ІІІ. Мотивувальна частина

Суд, заслухавши сторін у справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 29.05.2008 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 придбали у спільну часткову власність в рівних долях, по Ѕ частині, нежиле приміщення цокольного приміщення (напівпідвалу) площею 393,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №105634938 від 29.11.2017 встановлено, що нежитлове приміщення №350 (цокольний поверх літ. «А»), загальною площею 393,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстроване згідно рішенням державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Корчинської Л.В. від 04.04.2016 за ОСОБА_2 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Донецька від 18.12.2012 №2/532/1277/2012.

Відповідно до наявної у справі копії рішення Ленінського районного суду м. Донецька від 19.12.2012, яке міститься в базі даних автоматизованої системи документообігу суду, воно ухвалене у справі між іншими сторонами та щодо іншого предмету спору, і жодним чином не стосується об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_2 .

Відповідно до статей 317, 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.

Відповідно до закріпленого в статті 387 ЦК України загального правила власник має необмежене право витребувати майно із чужого незаконного володіння.

Так, відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатами розгляду заяви державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав, вносить до Державного реєстру прав відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та видає інформацію з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником.

Враховуючи, що підстави для проведення реєстрації права власності за ОСОБА_2 на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , були відсутні, реєстрація права власності на підставі неіснуючого рішення суду порушує право дійсного власника, а тому позовна вимога про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер №29086531 від 04.04.2016 підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір в сумі 1280 грн підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_2 , як ініціатора незаконного рішення про державну реєстрацію права власності на спірне майно, на користь ОСОБА_1

ІV. Резолютивна частина

Керуючись ст. 203, 215, 232, 237 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд вирішив:

1.Позовну заяву задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер №29086531 від 04.04.2016, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення № 350 цокольного поверху за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 393,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00.

Скасувати запис про право власності №14007689 від 04.04.2016, вчинений державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Корчинською Лілією Володимирівною щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером №00.

2.Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1280 гривень.

3.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

4.Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;

Відповідач: Головне територіальне управління юстиції у м. Києві, адреса: м. Київ, пров. Музейний, 2-А, код 34691374;

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; фактичне місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 ;

Третя особа: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ; РНОКПП: НОМЕР_4 .

Суддя: