Справа № 640/7732/15-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" травня 2019 р.

Київський районний суд м. Харкова:

головуючий - суддя Золотарьова Л.І.,

за участю секретаря Бломберус С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу №640/7732/15-ц за поданням приватного виконавця виконавчого округу Харківської області ОСОБА_1 про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2019 року приватний виконавець ОСОБА_1 звернувся до суду з поданням, у якому просить звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1), право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Винниченка, 17. В обґрунтування подання посилається на те, що на виконанні приватного виконавця перебуває виконавче провадження з виконання виконавчого листа №640/7732/15-ц від 22.09.2016 року про стягнення грошових коштів з боржника ОСОБА_2 на користь АТ «Укрсоцбанк». Приватним виконавцем з метою перевірки майнового стану боржника та здійснення примусового виконання виконавчого документа направлені запити, однак виконати рішення суду немає можливості, у боржника відсутні рухоме майно, грошові кошти на банківських рахунках. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, боржнику ОСОБА_2 належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с. Циркуни, вул. Окружна, буд. 17. Відповідно до рішення виконкому Харківської міської ради «про зміну та впорядкування адрес обєктам нерухомого майна на території, що включена до меж міста Харкова» від 10.04.2013 року № 211 було змінено перелік адрес, що змінюються, на території, яка включена до меж міста Харкова у Київському районі, а саме: с.Циркуни, вул.Окружна м.Харків, вул. Винниченка. Таким чином, на даний час адресою житлового будинку що належить боржнику, є: м.Харків, вул.Винниченка, 17. Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 11.02.2019 року, обліковується запис про реєстрацію державного акту на право приватної власності серія РІ №689047 від 12.07.2001 №3454, розташовано в с.Циркуни, вул.Окружна, 17, для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1500 га, на імя ОСОБА_3. Водночас, згідно з договором купівлі-продажу від 31.03.2005 року, укладеного між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), ОСОБА_3 передала у власність, а ОСОБА_2 прийняла у власність житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Циркуни, вул.Окружна, 17, та земельну ділянку за цією ж самою адресою, на якій розташовано вказаний житловий будинок. Таким чином, право власності на земельну ділянку не зареєстровано боржником у встановленому законом порядку. 18.02.2019 року приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна боржник - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м.Харків, вул.Винниченка, буд.17. Житловий будинок розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,1500 га. Доступу до житлового будинку не надано. Вказані виконавчі дії проведені у присутності понятих та представника стягувача. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

В судове засідання державний виконавець не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, подання просив задовольнити.

Згідно з ч. 11 ст. 440 ЦПК України подання державного виконавця, приватного виконавця суд розглядає без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що подання не підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, в провадженні приватного виконавця виконавчого округу Харківської області ОСОБА_1 перебуває виконавче провадження №58092793 з примусового виконання виконавчого листа №640/7732/15-ц виданого 22.09.2016 Київським районним судом м. Харкова про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованість за договором кредиту №820/2-27/21/04-5/0048 від 01.04.2005 року за: кредитом 20867,37 доларів США, що в еквіваленті становить 330839 грн. 55 коп.; відсотками - 13024,57 доларів США, що в еквіваленті становить 206496 грн. 62 коп.; пенею за несвоєчасне повернення кредиту - 2437,56 доларів США, що в еквіваленті становить 38645 грн. 96 коп.; пенею за несвоєчасне погашення заборгованості за відсотками - 2118,33 доларів США, що в еквіваленті становить 33584 грн. 80 коп.; комісією за кредитом - 470 грн. 00 коп. Боржником в виконавчому документі зазначено ОСОБА_2.

15.01.2019 р. приватним виконавцем було відкрито виконавче провадження з примусового виконання вищевказаного виконавчого листа (ВП № 58092793) та 15.01.2019 постановою накладено арешт на все майно боржника у межах суми боргу з урахуванням основної винагороди приватного виконавця.

Доказом направлення на адресу боржника та стягувача постанови про відкриття виконавчого провадження є поштові квитанції.

Приватним виконавцем з метою перевірки майнового стану боржника та здійснення примусового виконання виконавчого документа 15.01.2019 направлені запити до Харківської міської ради, Пенсійного фонду України, Державної фіскальної служби України, Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області, Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України, Департаменту реєстрації Харківської міської ради.

Відповідно до наданих відповідей установ, до яких вчинялися запити від 16.01.2019 та направлялися вимоги про надання інформації, встановлено, що у боржника відсутні джерела доходу та рахунки у банківських установах; пенсію не отримує.

Згідно з відповіддю Регіонального сервісного центру в Харківській області від 15.04.2019 року транспортних засобів за боржником не зареєстровано.

Згідно з довідками Департаменту реєстрації ХМР від 21.01.2019 року місце проживання боржника зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майна, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 16.01.2019 року та від 06.05.2019 року, боржнику ОСОБА_2 належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (загальною площею 450,40 кв.м., житловою площею 151,20 кв.м.) за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Циркуни, вул.Окружна, буд.17, на підставі договору купівлі-продажу від 31.03.2005 року посвідченого нотаріально за №855.

При цьому, в довідці вказано, що відповідно до рішення виконкому Харківської міської ради «про зміну та впорядкування адрес обєктам нерухомого майна на території, що включена до меж міста Харкова» від 10.04.2013 року № 211 було змінено перелік адрес, що змінюються, на території, яка включена до меж міста Харкова у Київському районі, а саме: с.Циркуни, вул.Окружна м.Харків, вул.Винниченка. Вказані відомості підтверджені також відповіддю Департаментом територіального контролю Харківської міської ради від 21.01.2019 року № 1014/0/226-19.

Таким чином, на даний час адресою житлового будинку що належить боржнику, є: м.Харків, вул.Винниченка, 17.

Згідно з відповіддю Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 11.02.2019 року № 30-20-9,1-1190/0/19-19 обліковується запис про реєстрацію державного акту на право приватної власності серія РІ №689047 від 12.07.2001 №3454, розташовано в с.Циркуни, вул.Окружна, 17, для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1500 га, на імя ОСОБА_3. Також зазначено, що державна реєстрація земельних ділянок та правовстановлюючих документів на них у складі державного реєстру земель, надання відомостей з нього здійснювалась до 1 січня 2013 року територіальними органами Держкомзему України за місцем розташування земельної ділянки згідно з законодавством, чинним на той час. Разом з тим, з 1 січня 2013 року відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» повноваження з проведення реєстрації прав та ведення Державного реєстру речових прав, формування та ведення реєстраційних справ покладені на суб'єктів державної реєстрації прав, до переліку яких територіальні органи Держгеокадастру не належить.

При цьому, з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно також вбачається, що право власності на вказану земельну ділянку зареєстрованим не значиться; при цьому в графі «технічний опис майна» на вказаний житловий будинок за адресою: м.Харків, вул.Винниченка, 17, вказано, що «згідно чинного законодавства реєстрацію земель БТІ не здійснює».

Разом з тим, згідно з нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 31.03.2005 року, укладеного між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), ОСОБА_3 передала у власність, а ОСОБА_2 прийняла у власність житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Циркуни, вул.Окружна, 17, та земельну ділянку за цією ж самою адресою, на якій розташовано вказаний житловий будинок. При цьому, в договорі купівлі-продажу від 31.03.2005 року вказано, що цей договір підлягає державній реєстрації у відповідності до ст. 210 ЦК України.

Таким чином, встановлено, що вказана земельна ділянка на підставі договору купівлі-продажу від 31.03.2005 року належить на праві власності боржнику ОСОБА_2, однак право власності на цю земельну ділянку не зареєстровано боржником у встановленому законом порядку.

18.02.2019 року приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна боржник - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (загальною площею 450,40 кв.м., житловою площею 151,20 кв.м.) за адресою: м.Харків, вул. Винниченка, буд.17. Житловий будинок розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,1500 га. Доступу до житлового будинку не надано. Вказані виконавчі дії проведені у присутності понятих та представника стягувача, про що зазначено та зафіксовано в постанові.

Таким чином, приватний виконавець вживає всіх можливих заходів для виконання рішення, однак такі заходи, з огляду на обставини, викладені в поданні, не призводять до належного виконання рішення суду. Водночас боржник рішення суду добровільно не виконує; доступу до житла не надає, в звязку з чим здійснити перевірку майнового стану за місцем реєстрації немає можливості. З огляду на вказані обставини, з метою виконання рішення суду, необхідно звернути стягнення на нерухоме майно боржника.

Відповідно до вимоги ст. 48 ЗУ «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 №1404-VIII (далі Закон від 02.06.2016 №1404-VIII) сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, і таким чином існує можливість звернути стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване житло.

Згідно з ч.1 ст.2 Закону від 02.06.2016 №1404-VIII виконавче провадження здійснюється з дотриманням зокрема таких засад: обовязковості виконання рішень; справедливості, неупередженості та обєктивності; розумності строків виконавчого провадження.

Згідно із ч.5 ст.19 Закону від 02.06.2016 №1404-VIII боржник зобовязаний: 1) утримуватися від вчинення дій, що унеможливлюють чи ускладнюють виконання рішення; 2) допускати в установленому законом порядку виконавця до житла та іншого володіння, приміщень і сховищ, що належать йому або якими він користується, для проведення виконавчих дій; 3) за рішеннями майнового характеру подати виконавцю протягом пяти робочих днів з дня відкриття виконавчого провадження декларацію про доходи та майно боржника, зокрема про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває в заставі (іпотеці) або в інших осіб, чи про кошти та майно, належні йому від інших осіб, за формою, встановленою Міністерством юстиції України; 4) повідомити виконавцю про зміну відомостей, зазначених у декларації про доходи та майно боржника, не пізніше наступного робочого дня з дня виникнення відповідної обставини; 5) своєчасно зявлятися на вимогу виконавця; 6) надавати пояснення за фактами невиконання рішень або законних вимог виконавця чи іншого порушення вимог законодавства про виконавче провадження.

Водночас, боржником не виконано своїх обовязків як сторони виконавчого провадження: жодного разу боржник до приватного виконавця не зявлявся, будь-яких усних чи письмових пояснень відносно невиконання рішення суду не надав, декларацію про доходи та майно приватному виконавцю не направив, до житла виконавця не допустив.

Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 18 Закону від 02.06.2016 №1404-VIII виконавець зобовязаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. виконавець, зокрема, зобовязаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до ч.ч. 1-4 ст.50 Закону від 02.06.2016 №1404-VIII звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на обєкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо зясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Відповідно до ч.4 ст.50 Закону від 02.06.2016 №1404-VIII у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Таки чином встановлено, що боржник ОСОБА_2 набула право власності на спірну земельну ділянку шляхом укладення договору купівлі-продажу від 31.03.2005 року, разом з тим, не зареєструвала у встановленому законом порядку в частині права власності на земельну ділянку, що позбавляє приватного виконавця вчиняти дії, визначені Законом України «Про виконавче провадження», а саме звернути стягнення на спірне нерухоме майно. Більш того, з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно також вбачається, що спірна земельна ділянка є предметом іпотеки, на неї накладено обтяження на підставі договору іпотеки від 01.04.2005 року, за яким іпотекодержателем є АТ «Укрсоцбанк».

Враховуючи, що судове рішення боржником не виконане, а приватний виконавець, у свою чергу, зобов'язаний вживати всіх можливих заходів, передбачених Законом України «Про виконавче провадження» для виконання рішення Київського районного суду м. Харкова у справі №640/7732/15-ц, наявні підстави для задоволення заяви останнього.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обовязковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Виконавче провадження є процесуальною формою, що гарантує примусову реалізацію рішення суду, яким підтверджені права та обовязки субєктів матеріальних правовідносин цивільної справи.

В рішенні ЄСПЛ у справі "Шмалько проти України" від 20.07.2004 року визначено, що право на виконання судового рішення є складовою права на судовий захист, передбаченого ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, для цілей якої виконання рішення, ухваленого будь-яким судом, має розцінюватися як складова частина судового розгляду.

Відповідно до усталеної практики Європейського суду з прав людини право на суд, захищене ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, було б ілюзорним, якби національна правова система Високої Договірної Сторони дозволяла, щоб остаточне, обов'язкове для виконання судове рішення залишалося невиконаним на шкоду будь-якій зі сторін (рішення у справі "Горнсбі проти Греції" від 19.03.1997).

На підставі викладеного, подання приватного виконавця підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 76-81, 260,261, 440 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області ОСОБА_1 про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, (РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3), право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Винниченка, 17, для примусового виконання виконавчого листа №640/7732/15-ц виданого 22.09.2016 Київським районним судом м. Харкова.

Ухвала суду першої інстанції набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом пятнадцяти днів з дня його (її) проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо було оголошено вступну та резолютивну частину ухвали або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту ухвали.

Ухвалу підписано 07.05.2019 року.

Головуючий