Провадження № 2/750/188/19
У Х В А Л А

08 травня 2019 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова в складі:

судді Карапута Л.В.,

секретаря Пишенка М.М.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі між співвласниками,

в с т а н о в и в:

29.10.2018 ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 із позовом про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі, в якому просив визнати за ОСОБА_1 право власності на 51/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1 відповідно до Варіанту 2 висновку експерта, графічно відображеному в додатку 1.2, в натурі 51/100 частин житлового будинку, а саме кімнати 2-3 площею 9,0 кв.м вартістю 35818 грн., кімнати 1-5 площею 19,4 кв.м. вартістю 40160 грн., кімнати 1-4 площею 11,9 кв.м вартістю 73083 грн., всього 41,2 кв.м жилої площі вартістю 149061 грн., в прибудові до житлового будинку А2 вартістю 86905 гри., коридор 1-1 площею 3.8м2, 1-2 санвузол площею 6.7 м2, 1-3 коридор площею 7.3м2 та гараж "Б" вартістю 164742 грн. На плані цей варіант поділу відображено рожевим кольором; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0377га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою АДРЕСА_1 відповідно до Варіанту 2 висновку експерту та графічно відображеному в додатку №2.2 цього висновку, (на плані розподілу виділено рожевим кольором) в тому числі у спільну власність площею 0,0039 га.( на плані виділено білим кольором) та встановити сервітут площею 0,0009га. Лінію розподілу земельної ділянки прокласти від точки Б до точки Г-5,44м, 1,65 м, від точки Г до точки Д-3,53 м від точки Д до точки Е лінія розділу будинку, від точки Е до точки Є 2,0 м, від точки Є до точки ї- 1,0 м, 11,22 м, від точки ї до точки Б-15,24 м. Від точки Л до точки К-1,16 м, 4,0 м.,6.58 м, 14.67 м, від К до точки 1-9,66 м, від точки І до точки М-15,73 м, 1,0 м,6,86 м, від точки М до точки Л-9,63 м; зобов`язати ОСОБА_1 здійснити внутрішні перепланування житлового будинку: закрити дверний проріз з приміщення 2- 1 до приміщення НОМЕР_2 , улаштувати дверний проріз з приміщення 1-5 до приміщення 2-3 житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до додатку 1.2 висновку; визнати за ОСОБА_2 право власності на 49/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та виділити ОСОБА_2 відповідно до Варіанту 2 висновку експерта, графічно відображеному в додатку 1.2., наступні приміщення: 2-1 веранда площею 5,9 м2 вартістю 21346 грн., 2-ІІ кладову площею 1,0 м2 вартістю 3618 грн., 2-2 кімната площею 9,5 м.2 вартістю 34371 грн., коридор площею 5,8м2 вартістю 20984 грн., 2-4 кухня площею 13,3 м2 вартістю 48119 м2, 2-5 ванна площею 2,6 м2 вартістю 9407 грн., 2-6 туалет площею 2, всього 39,3 м2 в житловому будинку на загальну суму 142186 грн. Визнати за ОСОБА_2 право власності на господарські споруди: погребу літ. "1" вартістю 11062 грн., ґанку вартістю 960 грн., гаражу "Б-1" вартістю 16575 грн., оглядову яму вартістю 898 грн., сараю "б" вартістю 1735 грн., сараю "Б" ввртістю 8807 грн., всього вартістю 1/2 частки в житловому будинку з господарськими спорудами 182223 грн.; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею в прибудові до житлового будинку А2 вартістю НОМЕР_3 гри., коридор 1-1 площею 3.8 м2, 1-2 санвузол площею 6.7 м2, 1-3 коридор площею 7.3 м2 та гараж "Б" вартістю 164742 грн. На плані цей варіант поділу відображено рожевим кольором; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0377 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою АДРЕСА_1 відповідно до Варіанту 2 висновку експерту та графічно відображеному в додатку №2.2 цього висновку, ( на плані розподілу виділено рожевим кольором) в тому числі у спільну власність площею 0,0039 га.( на плані виділено білим кольором) та встановити сервітут площею 0,0009га. Лінію розподілу земельної ділянки прокласти від точки Б до точки Г-5,44м, 1,65 м, від точки Г до точки Д-3,53 м від точки Д до точки Е лінія розділу будинку, від точки Е до точки Є 2,0м, від точки Є до точки ї- 1,0м, 11,22 м, від точки ї до точки Б-15,24м. Від точки Л до точки К-1,16м, 4,0м.,6.58м, 14.67м, від К до точки 1-9,66м, від точки І до точки М-15,73м, 1,0м,6,86м, від точки М до точки Л-9,63м; зобов`язати ОСОБА_1 здійснити внутрішні перепланування житлового будинку: закрити дверний проріз з приміщення АДРЕСА_2 - 1 до приміщення НОМЕР_2 , улаштувати дверний проріз з приміщення 1-5 до приміщення 2-3 житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до додатку 1.2 висновку; визнати за ОСОБА_2 право власності на 49/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та виділити ОСОБА_2 відповідно до Варіанту 2 висновку експерта, графічно відображеному в додатку 1.2., наступні приміщення: 2-1 веранда площею 5,9 м2 вартістю 21346 грн., 2-ІІ кладову площею 1,0 м2 вартістю 3618 грн., 2-2 кімната площею 9,5 м.2 вартістю 34371 грн., коридор площею 5,8м2 вартістю 20984 грн., 2-4 кухня площею 13,3 м2 вартістю 48119м2, 2-5 ванна площею 2,6 м2 вартістю 9407 грн., 2-6 туалет площею2 , всього 39,3м2 в житловому будинку на загальну суму 142186 грн. Визнати за ОСОБА_2 право власності на господарські споруди: погребу літ. "1" вартістю 11062 грн., ґанку вартістю 960 грн., гаражу "Б-1" вартістю 16575 грн., оглядову яму вартістю898 грн., сараю "б" вартістю 1735 грн., сараю "Б" ввртістю8807грн., всього вартістю 1/2частки в житловому будинку з господарськими спорудами 182223 грн.; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею площею 0,0377га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою АДРЕСА_1 відповідно до Варіанту 2 висновку експерту та графічно відображеному в додатку №2.2 цього висновку, ( на плані розподілу виділено зеленим кольором) в тому числі земельну ділянку у спільну власність площею 0,0039га (на плані білим кольором) та сервітут площею 0,0009 га для можливості проходу до належної земельної ділянки, лінію розподілу земельної ділянки прокласти від точки А до точки Б- 1,58м, від точки Б до точки ї-15,24м., від точки ї до точкиЄ-12,22м, 1,0м, від точки Є до точкиЕ-2,83м., від точки Е до точки Д лінія розділу будинку, від точки Д до точки Г-3,53м, від точки Г до точки В -1,65м, від точки В до точки П-2.83м, від точки П до точки О-3,88м, 039м, від точки О до точки Н- 9,76 м„ від точки Н до точки М-0,4м., 3,88м.,25.44м, від точки М до точки I- 5.83м, 1,0м, 16,96м, від точки І до точки А-24,63м, лінію розподілу земельної ділянки спільної власності площею 0.0039 га на плані визначена білим кольором розташована в межах від точки А до точки С-5.96 м., від точки С до точки Р-3,42м, від точки Р до точки 0-1,94м, від точки О до точки В- 0,39м, 3,88м,2, ОСОБА_3 , та від точки В до точки А-5,44м, 1,58м; право спільної часткової власності сторін на вказане майно припинити; встановити земельний сервітут на частину земельної ділянки, що виділена у власність ОСОБА_1 відповідно до варіанту 2 поділу земельної ділянки, висновку експерта№13-18 від 30 липня 2018 року , що графічно відображений в додатках 2.2 до висновку експерта, а саме на частину земельної ділянки площею 0,0009 надавши ОСОБА_2 право користування цією земельною ділянкою для проходу до належної йому земельної ділянки в межах від точки Є до точки 3 - 8,6 м, від точки 3 до точки И-1,0м, від точки И до точкиЖ-8,61м, від точки Ж до точки Є -1,0м; зобов`язати ОСОБА_2 здійснити внутрішні перепланування житлового будинку:демонтувати перегородку між приміщеннями 2-1 та 2-2 для улаштування кімнати площею не менше 15м2.відповідно до додатку 1,2 висновку; стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 16581 грн. компенсації за відступ від ідеальних часток сторін при поділі житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 ; стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 8000грн.

17.12.2018 ОСОБА_2 через канцелярію суду подав зустрічний позов до ОСОБА_1 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі між співвласниками.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 17.12.2018 року об`єднано в одному провадженні, позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі між співвласниками, для їх спільного розгляду та присвоїти спільний номер справа №750/11543/18, провадження 2/750/2850/18.

ОСОБА_2 подав заяву про збільшення позовних вимог та просив суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку будівель, а саме: гараж В-1 площею 29,3 кв.м., прибудову А2-1 площею 22,0 кв.м., погріб al-1 площею 8,84 та ґанку а5-1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . Виділити ОСОБА_2 зі спільної часткової власності 1/2 частку в натурі, в житловому будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який має загальну площу 98,3 кв.м., житлову площу 50,7 кв.м., та складається з: житловий будинок площею 66,0 кв.м. (означений «А-1»), погріб площею 12,4 кв.м. (означений «а1»), прибудова площею 23,2 кв.м. (означена «А1-І»), веранда площею 7,3 кв.м. (означений «а3-1»), прибудова площею 22,00 кв.м. (означений «А2-1»), сарай площею 19.9 кв.м. (означений «Б-1»), сарай площею 4,00 кв.м. (означений «6-1»), гараж площею 13,3 кв.м. (означений « НОМЕР_4 1-1»), оглядова яма гаражна площею 1,6 кв.м. (означена «б1-1»), гараж площею 29,3 кв.м. (означений «В-1»), ґанок (означений «а4 -1»), ґанок (означений «а5 -1»), погріб площею 8,84 кв.м. (означений « ІНФОРМАЦІЯ_2 »), а саме: веранду літ. «І» площею 5.9 кв.м., кладову літ. «II» площею 1.0 кв.м., коридор літ. «2-1» площею 5.8 кв.м., кімнату літ. «2-2» площею 9.5 кв.м., кімнату літ. «2-3» площею 9.9 кв.м., кухню літ. «2-4» площею 13.3. кв.м., ванну літ. «2-5» площею 2.6 кв.м., туалет літ. «2-6» площею 1.2 кв.м., ґанок літ. «а4», оглядова яму гаражну літ. «a1-1», сарай літ. «Б-1», сарай літ. «б-1», гараж літ. «Б1- 1», визнавши за мною право власності на вказані жилі приміщення та господарські будівлі. Виділити ОСОБА_2 зі спільної часткової власності 1/2 частку в натурі земельної ділянки площею 0,0793 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована в АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_3 ), наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), визнавши за мною право власності на 1/2 частку цієї земельної ділянки. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею 0,0793 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована в місті Чернігів АДРЕСА_4 Чернігівська АДРЕСА_5 , вулиця АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_3 ), наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвалою суду від 13.02.2019 по справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Чернігівському відділенню КНІДСЕ.

19.03.2019 року на адресу суду надійшло клопотання судового експерта Скопа Г.І. про надання додаткових матеріалів, зокрема топографо-геодезичну зйомку земельної ділянки, 0, 0793 га кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , з прив`язкою всіх надвірних будівель і споруд, з усіма габаритними розмірами та координатами в системі СК 63, на паперовому та електронному носіях (виконану в програмному комплексі AutoCAD формату dwg та dxf, обмінний файл формату in4 або XML).

Ухвалою суду від 26.03.2019 року в зв`язку з клопотанням експерта провадження по справі було відновлено.

Фіксування судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Представник ОСОБА_2 на виконання вимог судового експерта до суду надав топографо-геодезичну зйомку земельної ділянки площею 0,0793 га кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 та викопіювання аерофотозйомки за вказаною адресою.

Оскільки, для з`ясування обставин, які мають значення по справі необхідні спеціальні знання, а тому суд вважає за необхідне призначити по справі зазначену експертизу, проведення якої доручити Чернігівському відділенню КНІДСЕ.

Керуючись ст.ст. 103, 104 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі між співвласниками, судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Чернігівському відділенню КНІДСЕ.

Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

1.Визначити варіанти розподілу (виділення частки) житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 по 1/2 частці між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відповідно до договору між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном за реєстровим № 5184 від 29.11.2016 року з визначенням вартості цього нерухомого майна.

2.Визначити варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0793 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована в АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_3 ), наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.05.2016 року.

3. Визначити рік побудови гаражу, який позначений в технічному паспорті під літерою « НОМЕР_5 » та прибудови під літерою «А-2» до житлового будинку по АДРЕСА_1 , які складаються з приміщень 1-1 коридор площею 3,8 м2, 1-2 санвузол площею 6,7 м2, які за технічним паспортом від 27.07.2016 року побудовані у липні 2016 року.

4.Визначити можливі варіанти поділу будинку по 1 АДРЕСА_6 2 частині між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 травня 2016 року, згідно якого загальна площа будинку складала 80,5 квадратних метрів, житлова 50.7 квадратних метрів.

Витрати по проведенню експертизи по питаннях 1-3 покласти на ОСОБА_2 .

Витрати по проведенню експертизи по питанню 4 покласти на ОСОБА_1 .

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 750/11543/18.

Ухвала щодо призначення експертизи в справі може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Л.В. Карапута