Справа № 473/1543/19
РІШЕННЯ

іменем України

"23" квітня 2019 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду у м. Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вознесенської сільської ради Вознесенського району про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

09 квітня 2019року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача Вознесенської сільської ради Вознесенського району про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного нею та ОСОБА_2 23.06.2000 року на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначала, що ОСОБА_2 була власником вказаного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу укладеного 21.02.2000 року Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею та право власності на нерухоме майно зареєстровано було Вознесенським МБТІ 22.02.2000 року за №134 і нею та ОСОБА_2 23.06.2000 року було укладено письмовий договір про придбання вказаного житлового будинку, ОСОБА_2 отримала тоді грошові кошти і між сторонами правочину досягнуто згоди щодо всіх його істотних умов, право власності на нерухоме майно зареєстровано 20.06.2000 року Вознесенським МБТІ за №134 на ім`я ОСОБА_1 .

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна неможливо нотаріально посвідчити, оскільки учасник правочину помер, позивач просила позов задовольнити.

В судове засідання позивач не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, підтримання позовних вимог.

Представник відповідача - Вознесенська сільська рада Вознесенського району - в судове засідання не з`явився, судом належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, суду надав заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 23.06.2000 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею за реєстраційним номером 380.

Згідно вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку (п . 5), ОСОБА_2 отримала грошові кошти за відчужену нерухомість і між сторонами правочину досягнуто згоди щодо всіх його істотних умов, право власності на нерухоме майно зареєстровано 20.06.2000 року Вознесенським МБТІ за №134 на ім`я

ОСОБА_1 на час вчинення угоди був власником нерухомого майна підставі договору купівлі-продажу укладеного 21.02.2000 року Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею та право власності на нерухоме майно зареєстровано було Вознесенським МБТІ 22.02.2000 року за №134 на її ім`я.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, спадкоємців за законом чи заповітом не встановлено, так як згідно відповіді Другої Вознесенської державної нотаріальної контори спадкової справи після її смерті не заведено.

Оскільки права і обов`язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням всіх сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 та смерть сторони договору купівлі-продажу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований 23.06.2000 року на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 380 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська