Справа № 237/1592/19
Провадження № 2/237/770/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05.04.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В березні 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, за згодою його дружини ОСОБА_3, було досягнуто угоди про продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Желанне Перше, вул. Кошового, буд. 73 разом з земельною ділянкою загальною площею 0,25 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

На підтвердження придбання нерухомого майна, в день підписання договору купівлі-продажу позивач передала ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 4 000 доларів США, що відповідає 108 000 грн. за житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами разом з земельною ділянкою загальною площею 0,25 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Желанне Перше, вул. Кошового, буд. 73.

Між сторонами підписано договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

Відповідно до п. 5 договору купівлі-продажу продавець гарантує звільнення домоволодіння та його передачу покупцеві в день підписання цього договору.

19.03.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підписано акт прийому-передачі, яким підтверджено передачу ключів від будинку та документів ОСОБА_4.

ОСОБА_2 в свою чергу склав розписку про отримання ним грошових коштів в рахунок продажу будинку з земельною ділянкою за договором купівлі-продажу в повному обсязі. Претензій матеріального характеру за цим договором у нього не має.

Так, домоволодіння, розташоване за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Желанне Перше, вул. Кошового, буд. 73 на праві приватної власності належить ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.10.2005 року, видане на підставі рішення виконкому Зорянської сільської ради № 42 від 28.09.2005 року.

Так, земельна ділянка площею 0,2500 га. в межах зідно з планом, розташована на території с. Желанне Перше, Марїнського району Донецької області, призначена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд належить ОСОБА_2, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю ІІ-ДН № 098738 від 04.01.1996 року, виданим на підставі рішення виконкому Зорянської сільської ради народних депутатів від 24.01.1996 року.

Позивач вказує, що ОСОБА_2 зобовязався до 25.03.2019 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок з земельною ділянкою, господарськими будівлями та спорудами, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.

25.03.2019 року сторони домовились зустрітися в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі продажу, однак ОСОБА_2 до нотаріальної контори не зявився. На подальші вимоги не реагує.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт ВВ553816, виданий Ворошиловським РВ УМВС України в місті Донецьку 04.09.1998 року, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 76,4 кв.м., в тому числі житловою 43,8 кв.м., прибудова «а-1», тераса «а1-1», гараж «Г-1», літня кухня «Б-1», сарай «В-1», «С-1», душ «Д-1», вбиральня «У-1», навіс «Н-1», сарай «К-1», погріби «П», «Л», вигріб «Е», свердловина «Ж», огорожа № 1, ворота № 2, замощення «І», розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Желанне Перше, вул. Кошового, буд. 73.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт ВВ553816, виданий Ворошиловським РВ УМВС України в місті Донецьку 04.09.1998 року, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану на території с. Желанне Перше Марїнського району Донецької області, що належала ОСОБА_2 згідно державного акту на право приватної власності ІІ-ДН № 098738, зареєстрованого в Книзі записів державних актів Зорянської сільської ради № 52.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 05.04.19 року