18 березня 2019 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого судді Шишкіна О.В.,
за участю секретаря Голуб Ю.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про розірвання (припинення) договору довічного утримання та визнання права власності,
Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду із названою позовною заявою, якою просив суд розірвати договір довічного утримання, укладений 02.04.2010 між сторонами у даній справі та визнати за ним право власності на квартиру № 10, що знаходиться у місті Харкові, вулиця Космічна, в будинку № 10, судові витрати - покласти на відповідача.
В обґрунтування заявлених вимог позивачем вказано про те, що позивачем умови договору виконано у повному обсязі - передано у власність названу квартиру відповідачу у день укладення договору. ОСОБА_3, зі свого боку, як стверджує позивач, умови спірного договору не виконує, і Позивач самостійно сплачує вартість комунальних послуг, витрачає кошти на придбання ліків. Також вказав, що в звязку з наявністю договору довічного утримання, не може знайти собі іншу особу, яка б могла здійснювати догляд за ним, та не може клопотати про призначення субсидії на оплату комунальних послуг.
Зважаючи на таке, позивач просить розірвати договір довічного утримання із відповідними цивільно-правовими наслідками.
У судове засідання сторони не з'явились.
Позивачем подано заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. Відповідно до вимог Мінської Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних і кримінальних справах від 1993 року відповідачу направлялись позовна заява разом з доданими до неї документами та інформація про дату, час та місце судового засідання. Однак, відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавав.
Враховуючи наведене, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносин.
Відповідно до ст. 744 Цивільного кодексу України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
Згідно до ст. 745 Цивільного кодексу України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Так, судом встановлено, що 02 квітня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір довічного утримання, предметом якого є однокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 35,2 кв.м, житловою площею 19,6 кв.м, яка відчужена позивачем на користь відповідача, який, в свою чергу, зобов'язується утримувати позивача довічно. Таке утримання згідно з пунктом 7 договору від 02.04.2010, включає в себе забезпечення позивача харчуванням, одягом, необхідною допомогою, в тому числі медичною, та має грошовий еквівалент, який оцінено сторонами договору у розмірі 650 грн. на місяць. Крім того, відповідач зобовязався щомісячно сплачувати витрати на оплату комунальних послуг з утримання квартири.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Всупереч умовам договору та норм Цивільного кодексу України, взяті на себе за договором довічного утримання зобовязання відповідач належним чином не виконував, що підтверджується відомостями, викладеними в позовній заяві, поясненнях позивача, наданих до матеріалів справи 10.12.2018, а також копіями розрахункових документів, які вказують на те, що витрати з оплати комунальних послуг, а також закупівлю необхідних медикаментів позивач здійснював самостійно.
Відповідно до частини 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказів того, що договір довічного утримання виконувався та допомога надавалась в повному розмірі, указаному в договорі, відповідачем не надано.
У відповідності до ст. 755 Цивільного кодексу України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача.
Згідно ст. 756 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.
У відповідності до ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.
Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та розірвання договору довічного утримання від 02 квітня 2018 року, укладеного між позивачем та відповідачем через неналежне виконання відповідачем умов договору довічного утримання, та визнання за позивачем права власності на предмет договору.
Долю судових витрат суд вирішує в порядку статей 141, 142 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 744, 745, 755, 756, 653 ЦК України, ст.12, 19, 42, 81, 89, 200, 206, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання та визнання права власності - задовольнити.
Розірвати договір довічного утримання, укладений 02 квітня 2010 року між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2, місце проживання Російська Федерація, АДРЕСА_2), посвідчений державним нотаріусом Пятої Харківської нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2-227.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1) право власності на квартиру № 10, загальною площею 35,2 кв.м, житловою площею 19,6 кв.м, що знаходиться у місті Харкові, вулиця Космічна, будинок № 10.
Стягнути із ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2, місце проживання Російська Федерація, АДРЕСА_3) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1) судовий збір у розмірі 4124 (чотири тисячі сто двадцять чотири) гривні 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Головуючий суддя О.В. Шишкін