Дата документу 17.04.2019 Справа № 554/284/19
Провадження №2/554/945/2019
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 квітня 2019 року м. Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави в складі суду :
судді Блажко І.О.
при секретарі Гребенюк С.С.
з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості , -
16 січня 2019 року ухвалою суду відкрито провадження у справі та призначено справо до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження на 13 лютого 2019 року. (а.с.22).
В судове засідання з»явилися представники позивача ОСББ «Знамя» ОСОБА_2 який діє на підставі протоколу загальних зборів та адвоката ОСОБА_1 який діє на підставі ордеру, котрі позовні вимоги підтримали та проти винесення заочного рішення не заперечували.
Відповідач ОСОБА_3 до суду 13.02.2019, 18.03.2019, 17.04.2019 не з»явилася будучи належним чином повідомлена, шляхом отримання судової повістки про час та місце розгляду справи (а.с.27, 36, 46).
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, заслухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Судом встановлено і, як вбачається з матеріалів справи, що квартира №426 за адресою вулиця Степового Фронту, 29 у м. Полтаві належить на праві власності ОСОБА_3, що слідує із копії довідки №3 від 11.01.2018 ОСББ «Знамя» (а.с.17).
За адресою АДРЕСА_2, надаються послуги з утримання будинку і споруд та при будинкових територій, котрі врегульовано договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 05.08.2014, укладеного між ОСББ «Знамя» та ОСОБА_3 (а.с.10, 11).
Предметом даного договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в житловому будинку №29 по вул. Степового Фронту в м. Полтаві. Споживач зобовязаний забезпечити своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом. Згідно п.3 договору розмір щомісячної плати по договору становить 55,08 грн.
Таким чином, за адресою АДРЕСА_2, надаються послуги з утримання житлового будинку, котрі врегульовано, через що відповідач зобовязана виконувати договір про надання послуг з утримання будинкві і споруд та при будинкових територій у відповідності до його умов та законодавства.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов»язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від умов договору не допускається.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», обовязки власника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Згідно п.п.5, 6 ст.13 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», укладання договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обовязковим і не залежить від членства в об»єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна обєднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів в судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об»єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.
ОСББ «Знамя» свої зобов'язання за договором та Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій виконує.
Відповідач своїх зобов'язань за договором та Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, Житловим кодексом України належним чином не виконує.
Так, за період з 01.12.2012 по 31.11.2018 утворилась заборгованість в сумі 11 143 грн. 29 коп., крім того за період з 01.01.2013 по 31.11.2018 нараховано індекс інфляції в сумі 12 642 грн. 98 коп., всього 12 642 грн. 98 коп., згідно розрахунків заборгованості за адресою АДРЕСА_2 (а.с.15, 16).
Відповідно до ч.2 ст.19 ЗУ Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є : власник, споживач, виконавець, виробник.
Згідно з вимогами ст.ст.64, 67 ЖК України та п.п.14, 17, 35 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, квартиронаймачі зобов'язані вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, у строки, встановлені чинним законодавством, а повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем житла майнову відповідальність.
Пунктом 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.
На підставі викладеного, враховуючи те, що відповідач належним чином не виконує своїх обов'язків по сплаті коштів за послуги з утримання житлового будинку, встановлених договором, наведеними Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, Житловим кодексом України, суд приходить до висновку про задоволення позову повністю та стягнення з відповідача ОСОБА_3 заборгованість за послуги з утримання житлового будинку із урахуванням встановленого індексу інфляції.
Крім того, згідно ухвали суду від 21.11.2018 судовий наказ від 29.10.2018 у справі № 554/7606/18 про стягнення з ОСОБА_3Л на користь ОСББ «Знамя» скасовано та розяснено право заявнику звернутись до суду в порядку спрощеного позовного провадження (а.с.20).
Суд застосовує до спірних правовідносин ч.ч.1, 3 ст.261 ЦК України, згідно яких перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Оскільки відповідач із грудня 2012 по листопад 2018 року періодично здійснювала незначні платежі то відповідно це свідчить про переривання перебігу строку позовної давності, який після переривання починається заново.
Судові витрати у справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 1 921 гривня (а.с.1).
Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, повязані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача.
Також стягнути зОСОБА_3 судовий збір сплачений позивачем при подачі позову.
Керуючись ст.ст.12, 81,130,131, 141, 229, 263, 354 ЦПК України, суд,-
Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.
Складання повного тексту відкладено на 5 (п»ять) робочих днів 24 квітня 2019 року.
Відповідач - громадянка України, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, остання відома адреса реєстрації АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 30 днів з дня проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, визначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м.Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 20 днів зо дня отримання ним копії рішення.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікацйної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків на його оскарження.
Повний текст рішення складено 24 квітня 2019 року.
Суддя І.О.Блажко