"26" квітня 2019 р. Справа № 363/1742/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2019 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Рудюка О.Д.

за участі секретаря Клименко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгород заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна, -

ВСТАНОВИВ:

До Вишгородського районного суду Київської області подано цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна.

Разом з позовною заявою представник позивача подала до суду заяву про забезпечення позову, у якій просить з метою забезпечення позову, вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на:

- земельну ділянку, площею 0,0148 га, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 18, кадастровий номер: :03:165:2001 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0,042 га, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 18, кадастровий номер: :03:165:0084 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0.2333 га, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 8, кадастровий номер: :03:165:0739 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянка, площею 0,0326 га, розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218, кадастровий номер: :03:165:6284 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0,0348 га, розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218, кадастровий номер: :03:165:6285 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0,0197 га, розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218, кадастровий номер: :03:165:6286 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0,0229 га, розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218, кадастровий номер: :03:165:6287 та заборонити її відчужувати;

- житловий будинок, загальною площею 501,1 кв. м, житлова площа: 143 кв. м, який складається з 4 квартир, розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Будівельників четверта, буд. 8, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218 та заборонити його відчужувати.

Враховуючи норму ч.1 ст.153 ЦПК України, суд розглядає заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Таким чином, враховуючи ч.1 ст.153 ЦПК України, розгляд заяви про забезпечення позову здійснюється без повідомлення учасників справи.

Ознайомившись з матеріалами заяви про забезпечення позову та матеріалами позовної заяви, суд прийшов до наступного.

Відповідно до п. 1, 2, 3. ч.1 ст.152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається: до подання позовної заяви; одночасно з предявленням позову; після відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Разом з тим, згідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв проз забезпечення позову» №9 від 22.12.2006р., розглядаючи питання про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Згідно до усталеної практики Європейського суду з прав людини володіння майном повинно бути законним (рішення у справі «Іатрідіс проти Греції»). Поняття «законність» у розумінні Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року передбачає дотримання відповідних положень національного законодавства та принципу верховенства права, що включає свободу від свавілля (рішення у справах «Антріш проти Франції» та «Кушоглу проти Болгарії»).

Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами щодо захисту основоположних прав конкретної особи. Про необхідність досягнення такого балансу йдеться в ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року. Баланс не буде забезпечений якщо на особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (рішення у справі «Спорронг та Льонрот проти Швеції»). Інакше кажучи, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, якої прагнуть досягти (рішення у справі «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства»).

Як вбачається з матеріалів справи предметом позову є визнання недійсними довіреність, видану від імені ОСОБА_2П . на імя ОСОБА_3 та згоду ОСОБА_8 на укладення договорів купівлі-продажу; визнання недійсним договір купівлі-продажу від 18.10.2018 року земельної ділянки площею 0,0148 га, розташованої за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 18, кадастровий номер: :03:165:2001; визнання недійсним договір купівлі-продажу від 18.10.2018 року земельної ділянки площею 0,0420 га, розташованої за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 18, кадастровий номер: :03:165:0084; визнання недійсним договору купівлі-продажу від 18.10.2018 року земельної ділянки площею 0,2333 га, розташованої за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 8, кадастровий номер: :03:165:0739; визнання недійсним договору купівлі-продажу від 18.10.2018 року земельної ділянки площею 0,11 га, розташованої за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 18, кадастровий номер :03:165:0083; визнання недійсним договору купівлі-продажу від 18.10.2018 року житлового будинку загальною площею 501,1 кв.м., житлова площа 143 кв.м., який складається з чотирьох квартир, розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Будівельників четверта, 8, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218; витребування з незаконного володіння ОСОБА_4 вищезазначеного майна.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, сформованої 11.11.2015 року та сформованої 21.10.2016 року, ОСОБА_2 являється власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1; житлового будинку за адресою АДРЕСА_2; житлового будинку за адресою АДРЕСА_3; житлового будинку за адресою АДРЕСА_4; земельної ділянки площею 0,0196 га кадастровий номер :03:165:2002, розташованої Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; земельної ділянки площею 0,013 га кадастровий номер :03:165:2004, розташованої Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; земельної ділянки площею 0,0128 га кадастровий номер :03:165:2003, розташованої Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; земельної ділянки площею 0,0148 га кадастровий номер :03:165:2001, розташованої Київська область, Вишгородський район, с. нові Петрівці, земельної ділянки площею 0,0211 га кадастровий номер :03:165:2005, розташованої Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, земельної ділянки площею 0,11 га кадастровий номер :03:165:0083, розташованої Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; земельної ділянки площею 0,042 га кадастровий номер :03:165:0084, розташованої Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, земельної ділянки площею 0,2333 га кадастровий номер :03:165:0739, розташованої Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці.

Разом з тим, згідно до копій договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 18.10.2018 року, зареєстрованих в реєстрі за №940, №938, №939, №936, укладених між ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_4 (покупець), за цими договорами продавець в особі представника, передав у власність покупцю, а покупець прийняв земельну ділянку площею 0,0178 га, кадастровий номер :03:165:2001; земельну ділянку площею 0,0420 га, кадастровий номер :03:165:0084; земельну ділянку площею 0,2333 га, кадастровий номер :03:165:0739; земельну ділянку 0,110 га, кадастровий номер :03:165:0083, які розташовані за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці. Крім того, згідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.10.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №937, укладеного між ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_4 (покупець), за цим договором продавець в особі представника, передав у власність покупцю, а покупець прийняв житловий будинок за номером 8 по вулиці Будівельників четверта в селі Нові Петрівці Вишгородського району Київської області.

Отже, враховуючи вищевикладене, а також зважаючи на характер спірних правовідносин та обсяг позовних вимог, а також беручи до уваги заяву про забезпечення позову, яка є співмірною із заявленими позовними вимогами, суд приходить до висновку, що позивачем доведено, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання рішення суду, шляхом подальшого відчуження спірного майна, а тому подана заява підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

Згідно ч.2 ст.154 ЦПК України, зустрічне забезпечення застосовується тільки у випадку забезпечення позову.

Частиною 3 статті 154 ЦПК України встановлено, що суд зобовязаний застосувати зустрічне забезпечення, якщо позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

Відповідно до ч.5 ст.154 ЦПК України, розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у звязку із забезпеченням позову.

Згідно ч.8 ст.154 ЦПК України строк надання зустрічного забезпечення визначається судом та не може перевищувати десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову або ухвали про зустрічне забезпечення, якщо інше не випливає зі змісту заходів зустрічного забезпечення.

Відповідно до ч.9 ст.154 ЦПК України особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову із застосуванням зустрічного забезпечення, протягом визначеного судом строку має надати суду документи, що підтверджують надання зустрічного забезпечення.

Згідно ч.10 ст.154 ЦПК України якщо особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову, не виконує вимоги суду щодо зустрічного забезпечення у визначений судом строк, суд скасовує ухвалу про забезпечення позову та про зустрічне забезпечення.

Таким, чином суд приходить до висновку про застосування зустрічного забезпечення позову. Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи та повинен бути співмірним із заходами забезпечення позову та розміром збитків, яких може понести відповідач у звязку із забезпеченням позову.

Тому, суд вважає за доцільне визначити позивачеві розмір зустрічного забезпечення у сумі 100 000,00 грн. та зобовязати внести вказану суму на депозитний рахунок територіального управління Державної судової адміністрації України у Київській області.

Зустрічне забезпечення у сумі 100 000,00 грн. є достатньою компенсацією можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

Отже, суд вважає за необхідне застосувати зустрічне забезпечення, зобовязавши позивача протягом десяти днів з дня постановлення ухвали внести на депозитний рахунок територіального управління Державної судової адміністрації України у Київській області кошти у сумі 100 000,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись статтями 149-154, 258, 259, 260, 353 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна задовольнити.

Накласти арешт на:

- земельну ділянку, площею 0,0148 га, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 18, кадастровий номер: :03:165:2001 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0,042 га, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 18, кадастровий номер: :03:165:0084 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0,2333 га, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 8, кадастровий номер: :03:165:0739 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянка, площею 0,0326 га, розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218, кадастровий номер: :03:165:6284 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0,0348 га, розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218, кадастровий номер: :03:165:6285 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0,0197 га, розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218, кадастровий номер: :03:165:6286 та заборонити її відчужувати;

- земельну ділянку, площею 0,0229 га, розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218, кадастровий номер: :03:165:6287 та заборонити її відчужувати;

- житловий будинок, загальною площею 501,1 кв. м, житлова площа: 143 кв. м, який складається з 4 квартир, розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Будівельників четверта, буд. 8, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 218 та заборонити його відчужувати.

Застосування заходи зустрічного забезпечення у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна.

Визначити позивачу ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, індивідуальний податковий номер: НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_5, адреса проживання: 04212, м. київ, АДРЕСА_6) розмір зустрічного забезпечення у сумі 100 000,00 грн.

Зобовязати ОСОБА_9 сплатити вказану суму на депозитний рахунок територіального управління Державної судової адміністрації України у Київській області (код за ; Банк одержувача (ГУДКСУ): Державна казначейська служба України у м. Києві; Код банку МФО: 820172; Розрахунковий рахунок: 8661) у строк, що не перевищує десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову, тобто до 06 травня 2019 року.

Зобовязати ОСОБА_9 у вказаний строк подати до суду документи, що підтверджують виконання ухвали суду про зустрічне забезпечення.

Розяснити ОСОБА_9, що у разі не виконання даної ухвали у вказаний строк, тобто до 06 травня 2019 року, у відповідності із вимогами ч.10 ст.154 ЦПК України судом буде скасовано ухвалу про забезпечення позову та про зустрічне забезпечення.

Стягувач: ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, індивідуальний податковий номер: НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_5, адреса проживання: 04212, м. київ, АДРЕСА_6).

Боржник: ОСОБА_3 (03151, АДРЕСА_7, індивідуальний податковий номер: НОМЕР_2).

Боржник: ОСОБА_4 (02232, АДРЕСА_8, індивідуальний податковий номер: НОМЕР_3).

Боржник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (49033, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 113, РНОКПП невідомий).

Боржник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (49000, АДРЕСА_9, РНОКПП невідомий).

Копії ухвали рекомендованими листами невідкладно надіслати сторонам.

Ухвала підлягає негайному виконанню і має силу виконавчого документу.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала дійсна для предявлення до виконання до 26 квітня 2022 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її оголошення.

Суддя О.Д.Рудюк