РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.2019

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі судового засідання - Д'яковичу О.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

за участю відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши на відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ житлового будинку в натурі як об'єкта права спільної часткової власності,

встановив:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ житлового будинку в натурі як об'єкта права спільної часткової власності, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 серпня 2013 року ОСОБА_3 належить 3/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_3 Згідно вказаного ж свідоцтва про право на спадщину 2/5 частки цього житлового будинку належите ОСОБА_2

Між співвласниками означеного майна виникають суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Відповідно до висновку експертного дослідження №71/18 від 01.08.2018 р. поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками технічно можливий та запропоновано з урахуванням часток варіант його поділу:

співвласнику 3/5 частки домоволодіння ОСОБА_3 надати частину житлового будинку, а саме: коридор 1-1 площею 5,5 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10,8 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 12,1 кв. м., частину коридору 1-7 площею 7,7 кв. м. (всього по будинку - 36,1 кв. м.) та частину хліва площею 90,6 кв. м.;

співвласнику 2/5 частки домоволодіння ОСОБА_2 надати частину житлового будинку, а саме: житлову кімнату 1-2 площею 6,5 кв. м;, кухню 1-3 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м., частину коридору 1-7 площею 4,1 кв. м. (всього по будинку - 24,1 кв. м.) та частину хліва площею 60,4 кв. м.

Просить визнати за ОСОБА_3 право власності на частину домоволодіння АДРЕСА_3 що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: коридор 1-1 площею 5,5 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10,8 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 12,1 кв. м., частину коридору 1-7 площею 7,7 кв. м. (всього по будинку - 36,1 кв. м.) та частини хліва площею 90,6 кв. м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину домоволодіння АДРЕСА_3 що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: житлову кімнату 1-2 площею 6,5 кв. м., кухню 1-3 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м., частину коридору 1-7 площею 4,1 кв. м. (всього по будинку - 24,1 кв.м.) та частини хліва площею 60,4 кв. м.

Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 5.10.2018 р. позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, з підстав, викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні , позов визнав, вказавши, що не заперечує проти задоволення позову при умові надання йому можливості доступу виходу на дах у домоволодінні АДРЕСА_3

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 серпня 2013 року ОСОБА_3 належить 3/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_3 Згідно вказаного ж свідоцтва про право на спадщину 2/5 частки цього житлового будинку належите ОСОБА_2

Між співвласниками означеного майна виникають суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Відповідно до висновку експертного дослідження №71/18 від 01.08.2018 р. поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками технічно можливий та запропоновано з урахуванням часток варіант його поділу:

співвласнику 3/5 частки домоволодіння ОСОБА_3 надати частину житлового будинку, а саме: коридор 1-1 площею 5,5 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10,8 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 12,1 кв. м., частину коридору 1-7 площею 7,7 кв. м. (всього по будинку - 36,1 кв. м.) та частину хліва площею 90,6 кв. м.;

співвласнику 2/5 частки домоволодіння ОСОБА_2 надати частину житлового будинку, а саме: житлову кімнату 1-2 площею 6,5 кв. м;, кухню 1-3 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м., частину коридору 1-7 площею 4,1 кв. м. (всього по будинку - 24,1 кв. м.) та частину хліва площею 60,4 кв. м.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до абзацу першого пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Поняття спільної часткової власності викладено в частині 1 статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Пунктами 2.2, 2.7 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, встановлено проведення поділу на самостійні об'єкти нерухомого майна відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси і вирішення спорів щодо поділу об'єктів нерухомого майна в судовому порядку.

При цьому виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності, за всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Суд приходить до висновку, що слід виділити ОСОБА_3 частину домоволодіння АДРЕСА_3 що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: коридор 1-1 площею 5,5 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10,8 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 12,1 кв. м., частину коридору 1-7 площею 7,7 кв. м. (всього по будинку - 36,1 кв. м.) та частини хліва площею 90,6 кв. м.

Виділити за ОСОБА_2 частину домоволодіння АДРЕСА_3 що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: житлову кімнату 1-2 площею 6,5 кв. м., кухню 1-3 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м., частину коридору 1-7 площею 4,1 кв. м. (всього по будинку - 24,1 кв.м.) та частини хліва площею 60,4 кв. м.

ОСОБА_3 виконати наступні роботи : замурувати прохід між приміщеннями, позначеними на плані 1-1,1-2, 1-4, 1-5. Встановити перегородку у приміщенні коридору . позначеному на плані 1-7. Облаштувати вхід у приміщенні коридору замість віконного прорізу у приміщенні, позначеному на плані 1-7.

ОСОБА_2 облаштувати прохід між приміщеннями, позначеному на плані 1-2, 1-7 замість віконного прорізу.

Розподіл судових витрат здійснено у відповідності до вимог ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 10, 265 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 319, 364 392, Цивільного кодексу України, абзацу першого пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок"суд,

вирішив:

позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ житлового будинку в натурі як об'єкта права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 (місце реєстрації - АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) частину домоволодіння АДРЕСА_3 що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: коридор 1-1 площею 5,5 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10,8 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 12,1 кв. м., частину коридору 1-7 площею 7,7 кв. м. (всього по будинку - 36,1 кв. м.) та частини хліва площею 90,6 кв. м.

ОСОБА_3 виконати наступні роботи: замурувати прохід між приміщеннями, позначеними на плані 1-1,1-2, 1-4, 1-5. Встановити перегородку у приміщенні коридору, позначеному на плані 1-7. Облаштувати вхід у приміщенні коридору замість віконного прорізу у приміщенні, позначеному на плані 1-7.

Виділити за ОСОБА_2 (місце реєстрації - АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на частину домоволодіння АДРЕСА_3 що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: житлову кімнату 1-2 площею 6,5 кв. м., кухню 1-3 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м., частину коридору 1-7 площею 4,1 кв. м. (всього по будинку - 24,1 кв.м.) та частини хліва площею 60,4 кв. м.

ОСОБА_2 облаштувати прохід між приміщеннями, позначеному на плані 1-2, 1-7 замість віконного прорізу.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 3/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_3

Стягнути на користь ОСОБА_3 з ОСОБА_2 судовий збір у сумі 1395,94 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення виготовлено 26.04.2019 р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Логінова С.М.