ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/2097/19 Справа № 198/449/18 Суддя у 1-й інстанції - Маренич С. О. Суддя у 2-й інстанції - Ткаченко І. Ю.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2019 року Дніпровський апеляційний суд у складі:

головуючого - судді Ткаченко І.Ю.

суддів - Деркач Н.М., Каратаєвої Л.О.

за участю секретаря - Гречишникової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро

заяву ОСОБА_1 про відмову від позову

по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріколь-Самара", третя особа: Відділ державної реєстрації Юр"ївської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріколь-Самара"

на рішення Юр"ївського районного суду Дніпропетровської області від 01 жовтня 2018 року, -

В С Т А Н О В И В:

04 липня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріколь-Самара", третя особа: Відділ державної реєстрації Юр"ївської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що після померлої 03.06.2017 року матері ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14.02.2018 року державним нотаріусом Юр'ївської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області за реєстровим № 32, набув право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим НОМЕР_1, площею 10, 239 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Юр'ївської селищної ради Юр'ївського району Дніпропетровської області, при цьому, право власності позивача на вищевказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.02.2018 року. Станом на момент набуття позивачем права власності на земельну ділянку з кадастровим НОМЕР_1, остання перебувала в оренді у відповідача по справі ТОВ «Агріколь - Самара» на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.12.2014 року, разом з додатковою угодою до нього, що був укладений між матір'ю позивача ОСОБА_2 та ТОВ «Агріколь - Самара», при цьому право оренди вказаної земельної ділянки зареєстроване за відповідачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора від 02.02.2015 року за індексним № 19012104. Посилаючись на положення ч. 1 ст. 770 ЦК України, згідно яких у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця, позивач зазначав, що саме до нього перейшли права та обов'язки орендодавця за договором оренди земельної ділянки від 20.12.2014 року, що був укладений між його матір'ю ОСОБА_2, померлою 03.06.2017 року, та відповідачем по справі ТОВ «Агріколь - Самара», при цьому, ознайомившись з даним договором оренди земельної ділянки, позивач прийшов до висновку, що останній не відповідає вимогам закону та має бути визнаний недійсним. Так, позивач зазначав, що оспорюваний ним договір оренди земельної ділянки підписаний не його матір'ю ОСОБА_2, а ОСОБА_3, який, в свою чергу, є засновником та кінцевим бенефіціарним власником ТОВ «Агріколь - Самара», а з 15.01.2015 року ще й директором вказаного товариства, при цьому, укладаючи від імені ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки від 20.12.2014 року, разом з додатковою угодою до нього, ОСОБА_3 одночасно представляв як інтереси ОСОБА_2, так і інтереси ТОВ «Агріколь - Самара», тобто свої власні, оскільки є засновником і власником вказаного товариства, що є порушенням вимог ч. 3 ст. 238 ЦК України та підставою для визнання договору недійсним. Окрім того, позивач зазначав, що оспорюваний ним договір не містить всіх істотних умов, передбачених ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а зокрема в договорі відсутній чітко визначений строк його дії, при цьому, строк дії договору, що передбачений п. 2.1 Договору викладений так, що фактично подовжує дію договору замість п'ятнадцяти років, ще майже на один рік, а саме п'ятнадцять років десять місяців і тридцять днів. Також, п. 3.1 Договору не містить чітко встановленого і законодавчо визначеного розміру орендної плати та порядку її індексації, з урахуванням індексів інфляції, що, в свою чергу, у разі зростання нормативно-грошової оцінки земельної ділянки переданої в оренду на суму понад 300 000 грв., може призвести до зменшення розміру орендної плати, з огляду на те, що така визначена твердою сумою ( 9 000 грв.) і не передбачає індексації. Відтак, посилаючись на ст. ст. 3, 11, 15, 16, 202, 203, 215, 236, 238, 316, 317, 319, 321, 373, 391, 638, 792 ЦК України, ст. ст. 13, 15 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 2, 3, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», позивач просив: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, разом з додатковою угодою до нього, площею 10, 239 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим НОМЕР_1, що розташована на території Юр'ївської селищної ради Юр'ївського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агріколь - Самара» 20 грудня 2014 року, на підставі якого за ТОВ «Агріколь - Самара», відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 19012104 від 02 лютого 2015 року, зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки; скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим НОМЕР_1 за ТОВ «Агріколь - Самара», шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 19012104 від 02.02.2015 року, прийнятого державним реєстратором реєстраційної служби Юр'ївського районного управління юстиції Дніпропетровської області та стягнути судові витрати (а.с.4-13).

Рішенням Юр"ївського районного суду Дніпропетровської області від 01 жовтня 2018 року позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріколь-Самара", третя особа: Відділ державної реєстрації Юр"ївської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки- задоволенні.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, разом з додатковою угодою до нього, площею 10, 239 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим НОМЕР_1, що розташована на території Юр'ївської селищної ради Юр'ївського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_2 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агріколь - Самара» Павлоградського району Дніпропетровської області (орендар) 20 грудня 2014 року, на підставі якого за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агріколь - Самара» Павлоградського району Дніпропетровської області (), відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 19012104 від 02 лютого 2015 року, зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки.

Скасувано державну реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди земельної ділянки з кадастровим НОМЕР_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агріколь - Самара» Павлоградського району Дніпропетровської області шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 19012104 від 02 лютого 2015 року, прийнятого державним реєстратором реєстраційної служби Юр'ївського районного управління юстиції Дніпропетровської області.

Також вирішено питання щодо судових витрат (а.с.164-175)

З таким рішення не погодився відповідач, звернувся з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом 1 інстанції норм матеріального та процесуального права, неповне з'ясування обставин справи, що мають значення для справи, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення та ухвалення нового про відмову в задоволенні позовних вимог.

14 грудня 2018 року до канцелярії Дніпровського апеляційного суду ОСОБА_1 подано нотаріально посвідчену заяву про відмову у повному обсязі від позову, пред'явленого ним до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріколь-Самара", третя особа: Відділ державної реєстрації Юр"ївської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, яка долучена до матеріалів справи.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 374 ЦПК України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право визнати нечинним судове рішення суду першої інстанції повністю або частково у передбачених цим Кодексом випадках і закрити провадження у справі у відповідній частині.

Статтею 373 ЦПК України, передбачено, що в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу. Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв'язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

Враховуючи викладене, встановивши, що позивач особисто подав до суду письмово нотаріально посвідчену заяву про відмову від позову у повному обсязі, колегія суддів вважає за можливе прийняти відмову ОСОБА_1 від його позову до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріколь-Самара", третя особа: Відділ державної реєстрації Юр"ївської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, рішення Юр"ївського районного суду Дніпропетровської області від 01 жовтня 2018 року - визнати нечинним, а провадження у справі закрити.

Керуючись ст.ст. 259, 268, 206, 255, 256, 373, 377 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

Прийняти відмову ОСОБА_1 від його позову до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріколь-Самара", третя особа: Відділ державної реєстрації Юр"ївської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Рішення Юр"ївського районного суду Дніпропетровської області від 01 жовтня 2018 року - визнати нечинним.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріколь-Самара", третя особа: Відділ державної реєстрації Юр"ївської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки - закрити.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів в передбаченому законом порядку.

Судді: