Справа №491/58/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2019 року Ананьївський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді - Дорош В.В.

при секретарі - Гула О.Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, треті особи: Відділ надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_4 ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 11 січня 2019 року звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що з січня 2005 року він та його родина проживають в житловому будинку, який розташований в АДРЕСА_1 .

За час проживання в даному будинку він проводив капітальні ремонти, утримує його в належному стані.

Заволодіння зазначеним будинком відбулось відкрито та добросовісно, оскільки попередній власник дозволив йому ним користуватись.

На даний час позивач не може відшукати спадкоємців власника даного будинку з метою належного оформлення прав власності на своє ім`я, у зв`язку з чим звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги.

Позивач в судове засідання на розгляд справи не з`явився, однак надав на адресу суду письмове клопотання, в якому просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі(а.с.41).

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак надав на адресу суду лист, в якому просить суд справу розглянути у його відсутність. Позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення(а.с.44).

Представник третьої особи відділ надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області в судове засідання не з`явилася, однак надала на адресу суду лист, в якому просить суд справу розглянути у її відсутність. Не заперечує проти задоволення позовних вимог (а.с.43).

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, однак надав на адресу суду клопотання, в якому просить суд справу розглянути у його відсутність. Не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та підтверджує факти та обставини, які викладені у позовній заяві (а.с.42).

Суд, взявши до уваги клопотання позивача, лист представника відповідача та представника третьої особи, клопотання третьої особи ОСОБА_4, вивчивши та перевіривши документи по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до копії паспорта громадянина України позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець та зареєстрований в АДРЕСА_2 (а.с.4).

Відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого станом на 16 липня 2018 року, замовником технічної інвентаризації є позивач(а.с.5-9), вартість вказаного будинку станом на 10 січня 2019 року становить 47836 гривень 00 копійок(а.с.10).

Листом №287 від 11 грудня 2018 року державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Ананьївської РДА повідомила заявнику, що на підставі технічного паспорта на житловий будинок неможливо зареєструвати за позивачем право власності на цей будинок, оскільки технічний паспорт є документом, який підтверджує проведення його технічної інвентаризації(а.с.11).

Відповідно до копії довідки Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області в№719 від 09 липня 2018 року позивач дійсно мешкає в житловому будинку, який розташований АДРЕСА_1 . Земельна ділянка площею 0,12 га була у користуванні ОСОБА_7 за даними земельно-кадастрової книги сільської ради(а.с.12).

Зазначений вище будинок під арештом, забороною відчуження, в іпотеці не перебуває(а.с.13).

У спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу відносно ОСОБА_7 - номер у спадковому реєстрі 45577432, та в подальшому видано свідоцтва про право на спадщину №46240052 та №52487475, які стосуються земельної ділянки та недоодержаної пенсії спадкодавця, які успадкував ОСОБА_4 за заповітом (а.с.21-25).

Між позивачем та Ананьївським РЕМ укладено договір про користування електричною енергією в зазначеному будинку(а.с.26-27).

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.28).

Позивачем також додано до позовної заяви рахунки по сплаті за використану електричну енергію в вище вказаному житловому будинку(а.с.29).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Крім того частина 4 вказаної статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу передбачено, що правила ст.344 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що є достатньо підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на вище вказаний житловий будинок, оскільки він відкрито, безперервно володіє вказаним майном протягом 14 (тринадцяти) років.

Керуючись ст.ст.9-11, 18, 76-83, 89, 95-96, 258-259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355, п.15 п/п 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, ст.328,344 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем та зареєстрованим в АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий 13 січня 2016 року Ананьївським РС ГУДМС України в Одеській області, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 63,0 м2, житловою площею 36,8 м2 літ.А, з господарськими будівлями та спорудами відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого станом на 16 липня 2018 року, які знаходяться в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається через Ананьївський районний суд Одеської області до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення виготовлено 19 січня 2019 року.

Суддя В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили „___" ____________ 20__ року.