Дата документу 18.04.2019
Справа № 501/2596/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2019 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В.,

при секретарі - Тимко М.Л.,

розглянувши у судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеської області, Олександрівської селищної адміністрації Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області, Олександрівської селищної адміністрації Чорноморської міської ради Одеської області в якому просить суд:

-Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок літ. «С», розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 110,3 кв.м., який складається по першому поверху з коридору площею 3,1 кв.м., котельної площею 7,1 кв.м., коридору площею 10,7 кв.м., санвузлу площею 4,6 кв.м., житлової площею 9,5 кв.м., житлової площею 13,3 кв.м., кухні площею 13 кв.м., по мансардному поверху з житлової площею 19,9 кв.м., житлової площею 17,3 кв.м., веранди площею 8,4 кв.м., санвузлу площею 3,4 кв.м., а також ганку площею 8,1 кв.м.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На вказаній земельній ділянці він збудував будинок без відповідного дозволу, який надає право виконання будівельних робіт та без належно зареєстрованого проекту в зв`язку з чим він має перешкоди у введені в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкта та у реєстрації права власності. Просить суд задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву (а.с.95) в якій просить розглянути справу за його відсутності.

Представник Чорноморської міської ради одеської області в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заперечення проти позову (а.с.41-42) в яких вказав, що позов не визнає з тих підстав, що самовільне будівництво за адресою: АДРЕСА_1 було здійснено з порушенням норм чинного законодавства, а саме позивач в порушення ч.2 ст.36 ЗУ «Про містобудівну діяльність» виконував будівельні роботи без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Окрім того, відсутній висновок експерта, який би надав оцінку відповідності збудованого будинку чинним державним будівельним нормам України. Справу просив розглянути за його відсутності та відмовити у задоволені позову.

Представник Олександрівської селищної адміністрації Чорноморської міської ради в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та зазначив, що даною справою інтереси Олександрівської селищної адміністрації Чорноморської міської ради не зачіпаються (а.с.88).

По справі, за заявою позивача, ухвалою суду від 22.05.2018 р. була призначена судова будівельно-технічна експертиза (а.с.58-59).

Судом вивчені докази та встановлені фактичні обставини.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0612 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.18).

На вказаній земельній ділянці позивач збудував житловий будинок, який згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, житловий будинок складається з: літ. «С», розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 110,3 кв.м., який складається по першому поверху з коридору площею 3,1 кв.м., котельної площею 7,1 кв.м., коридору площею 10,7 кв.м., санвузлу площею 4,6 кв.м., житлової площею 9,5 кв.м., житлової площею 13,3 кв.м., кухні площею 13 кв.м., по мансардному поверху з житлової площею 19,9 кв.м., житлової площею 17,3 кв.м.,веранди площею 8,4 кв.м., санвузлу площею 3,4 кв.м., а також ганку площею 8,1 кв.м. (а.с.28-31).

Згідно висновку експерта №10/18 від 18.05.2018 р. (а.с.66-71), житловий будинок загальною площею 110,3 кв.м., розташований по АДРЕСА_1, та позначений під літ. «С» в технічному паспорті на житловий будинок за вказаною адресою, за конструктивними та планувальними показниками відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Ст.375 ЦК України передбачає, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку літ. «С», який розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 110,3 кв.м., було здійснено позивачем на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, то суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.4, 9, 12, 264-265, 280-289 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеської області, Олександрівської селищної адміністрації Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок літ. «С», розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 110,3 кв.м., який складається по першому поверху з коридору площею 3,1 кв.м., котельної площею 7,1 кв.м., коридору площею 10,7 кв.м., санвузлу площею 4,6 кв.м., житлової площею 9,5 кв.м., житлової площею 13,3 кв.м., кухні площею 13 кв.м., по мансардному поверху з житлової площею 19,9 кв.м., житлової площею 17,3 кв.м.,веранди площею 8,4 кв.м., санвузлу площею 3,4 кв.м., а також ганку площею 8,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя