Справа № 237/1587/19
Провадження № 2/237/767/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В березні 2018 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, від імені якого діє батько ОСОБА_2 за довіреністю, було досягнуто угоди на купівлю-продаж квартири за номером 1 в будинку номер 1 по вул. Лермонтова в м. Курахове Марїнського району Донецької області загальною площею 112,3 кв.м., в тому числі житловою 58 кв.м., підсобна 50 кв.м., балкон 4,3 кв.м.

На виконання досягнутих домовленостей в день підписання договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передав ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 грошові кошти у розмірі 35 000 доларів США в рахунок купівлі квартири за адресою АДРЕСА_1.

Так, відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 15.11.2004 року, виданого Курахівською міською радою на підставі розпорядження від 12.11.2004 року № 526, квартира, розташована за адресою АДРЕСА_2 на праві власності у рівних частках належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача в частині визнання права власності на нерухоме майно є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Також позивач просить визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Відповідно до вимог ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

За статтею 317 Цивільного кодексу України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 Цивільного кодексу України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ст. 71 ЖК Українипри тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 ЖК Україниособа у судовому порядку втрачає право користування жилим приміщенням, якщо вона відсутня понад строки встановлені ЖК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Таким чином позовні вимоги в частині визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою АДРЕСА_3 є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 386, 392, 405, 406, 655 ЦК України, 71, 72, 107 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 паспорт ВВ427145, виданий Курахівським МВ Мар'їнського РВ УМВС України в Донецькій області 21.04.1998 року, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 112,3 кв.м., в тому числі житловою 58 кв.м., підсобна 50 кв.м., балкон 4,3 кв.м., яка належить ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право приватної власності на житло від 15.11.2004 року.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 02.04.19 року