Справа № 444/87/19
Провадження № 2/444/623/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/повне/

22 квітня 2019 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Мікула В. Є.

секретар судового засідання Савчук Г.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стянення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 14.12.2018 року (посвідченим ОСОБА_3, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 1660), а саме: будинок № 47 (сорок сім) но вулиці Шевченка в селі Замок Жовківського району Львівської області, який складається з двох житлових кімнат та кухні, житлова площа будинку становить 31,3 (тридцять одну цілу і три десятих) кв.м., загальна площа - 71,0 (сімдесят одна ціла) кв.м. До будинку належать: сарай під літерою «Б», сарай під літерою «В» (що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку від 28.12.2017 року (зареєстрований за № 579); договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку від 28.12.2017 року (зареєстрований за № 580); витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.12.2017 року (індексний номер: 109503774)) шляхом надання ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) права продажу вказаного предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві з визначенням початкової ціни за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем у розмірі 40 600,00 грн. (сорок тисяч шістсот гривень 00 копійок) в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 Ярославовича (ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) за договором позики № б/н від 12.10.2018 року. Окрім цього просить стягнути на його користь понесені ним судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 12.10.2018 року між ним як Позикодавцем та ОСОБА_2, як Позичальником, було укладено договір позики № б/н відповідно до п. 1.1. якого Позикодавець надає Позичальнику у власність грошові кошти у розмірі 40 600.00 гри. (сорок тисяч шістсот гривень 00 коп.), а Позичальник зобов'язується повернути її у порядку та на умовах, передбачених цим Договором.

Зазначає, що згідно з п.п. 3.1, 3.6. Основного договору, Позикодавець зобовязується невідкладно передати позику одразу після підписання цього Договору. Позика надається шляхом передачі готівки із рук Позикодавця в руки Позичальника. Підтвердженням отримання позики Позичальником є розписка видана Позикодавцю. Позичальник зобовязується повернути суму позики по спливу і (одного) місяця з моменту отримання позики, а саме - не пізніше 12 листопада 2018 року. Позика повертається шляхом передачі готівки із рук Позичальника в руки Позикодавця. Підтвердженням повернення позики є передача розписки Позикодавцем Позичальнику.

Факт передання грошових коштів в якості позики підтверджується вчиненою Відповідачем розпискою від 12.10.2018 року.

Крім цього зазначає, що в подальшому, між Сторонами було вчинено Додаткову угоду № 1 до Основного договору, яким було змінено строк виконання зобов'язання з повернення отриманих коштів за Договором позики, а саме - до 21.12.2018 року. З моменту укладення договору позики по дату підписання даної позовної заяви Відповідачем жодних коштів Позивачу за Основним договором повернуто не було.

Вказує, що в забезпечення виконання зобов'язань за Основним договором, між ОСОБА_1, як Іпотекодержателем, та ОСОБА_2, як Іпотекодавцем було укладено також Договір іпотеки від 14.12.2018 року, відповідно до п.1.1 якого, цим договором забезпечується виконання зобов'язання, що виникло у Іпотекодавця на підставі Договору позики від 12 жовтня 2018 року, укладеного ним із Іпотекодержателем у простій письмовій формі на суму 40 600,00 (сорок тисяч шістсот гривень 00 коп.) гривень з обумовленим в Основному договорі строком повернення боргу (з врахуванням Додаткової угоди № 1 до основного договору) - 21.12.2018 року.

Крім цього вказує, що на виконання вищенаведеної умови, Позивач надавав Відповідачу ОСОБА_4, якою просив в семиденний строк з моменту її отримання повернути грошові кошти у розмірі 40 600,00 грн., що були отримані як позика за Основним договором.

Наголошує, що станом на дату підписання даної позовної заяви така ОСОБА_4 залишена без відповіді та/або задоволення.

У зв»язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом та просить такий задоволити.

Позивач у підготовче засідання не зявився, однак подав до суду заяву в якій просить розглядати справу у його відсутності, позовні підтримує та просить такі задоволити.

Відповідач в підготовче засідання не зявився, однак подав до суду заяву у якій просить справу розглядати у його відсутності. Позов визнає.

Оскільки сторони в підготовче засідання не з'явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксація підготовчого засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги належить задовольнити з наступних підстав.

Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом встановлено, що 12.10.2018 року між ОСОБА_1 як Позикодавцем та ОСОБА_2, як Позичальником, було укладено договір позики № б/н відповідно до п. 1.1. якого Позикодавець надає Позичальнику у власність грошові кошти у розмірі 40 600.00 гри. (сорок тисяч шістсот гривень 00 коп.), а Позичальник зобов'язується повернути її у порядку та на умовах, передбачених цим Договором

Відповідно до ч. 1 ст. 1046 Цивільного кодексу України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду га такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Зазначає, що згідно з п.п. 3.1, 3.6. Основного договору, Позикодавець зобовязується невідкладно передати позику одразу після підписання цього Договору. Позика надається шляхом передачі готівки із рук Позикодавця в руки Позичальника. Підтвердженням отримання позики Позичальником є розписка видана Позикодавцю. Позичальник зобовязується повернути суму позики по спливу і (одного) місяця з моменту отримання позики, а саме - не пізніше 12 листопада 2018 року. Позика повертається шляхом передачі готівки із рук Позичальника в руки Позикодавця. Підтвердженням повернення позики є передача розписки Позикодавцем Позичальнику.

З матеріалів справи вбачається, що факт передання грошових коштів в якості позики підтверджується вчиненою Відповідачем розпискою від 12.10.2018 року.

Згідно з п. 1.2. Основного договору, строк надання позики Позичальнику становить 1 (один) місяць з моменту передачі всієї грошової суми, визначеної п. 1.1. даного Договору.

Пунктом 3.4. Основного договору передбачено, що Позичальник зобовязується повернути суму позики по спливу 1 (одного) місяця з моменту отримання позики, а саме не пізніше 12листопада 2018 року.

Окрім цього з матеріалів справи вбачається, що в подальшому, між Сторонами було вчинено Додаткову угоду № 1 до Основного договору, яким було змінено строк виконання зобов'язання з повернення отриманих коштів за Договором позики, а саме - до 21.12.2018 року. З моменту укладення договору позики по дату підписання даної позовної заяви Відповідачем жодних коштів Позивачу за Основним договором повернуто не було.

В забезпечення виконання зобов'язань за Основним договором, між ОСОБА_1, як Іпотекодержателем, та ОСОБА_2, як Іпотекодавцем було укладено також Договір іпотеки від 14.12.2018 року, відповідно до п.1.1 якого, цим договором забезпечується виконання зобов'язання, що виникло у Іпотекодавця на підставі Договору позики від 12 жовтня 2018 року, укладеного ним із Іпотекодержателем у простій письмовій формі на суму 40 600,00 (сорок тисяч шістсот гривень 00 коп.) гривень з обумовленим в Основному договорі строком повернення боргу (з врахуванням Додаткової угоди № 1 до основного договору) - 21.12.2018 року.

Згідно з п. 1.2. Договору іпотеки, в забезпечення виконання зобов'язань за Основним договором Іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок № 47 (сорок сім) по вулиці Шевченка в селі Замок Жовківського району Львівської області, який складається з двох житлових кімнат та кухні, житлова площа будинку становить 31,3 (тридцять одну цілу і гри десятих) кв.м. загальна площа - 71.0 (сімдесят одна ціла) кв.м. До будинку належать: сарай під літерою «Б», сарай під літерою «В».

Згідно з п. 5.2. Договору іпотеки, у разі порушення основного зобов'язання або умов цього договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж семиденний строк та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотеко держателя залишається без задоволення. Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки.

На виконання вищенаведеної умови, Позивач надавав Відповідачу ОСОБА_4, якою просив в семиденний строк з моменту її отримання повернути грошові кошти у розмірі 40 600,00 грн., що були отримані як позика за Основним договором.

Відповідно до п.5.3. Договору іпотеки, в разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем в строк до 21.12.2018 року зобов'язання за Основним договором, сторони домовилися про те, що звернення стягнення на передане в іпотеку майно може бути здійснено шляхом, передбаченим Законом України «Про іпотеку».

Згідно з ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як це вбачається із ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі)передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві іпотекодержатель зобовязаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотеко держателя, що Іпередбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

Згідно з п. 5.4. Договору іпотеки, в разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем зобов'язання за Основним договором, Іпотекодержатель вправі звернутись до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу Іпотекодержателем предметаіпотеки будь-якій особі-покупцеві, в порядку, що передбачений ст. 38 Законом України «Про іпотеку».

Відповідно до п. 5.5. Договору іпотеки, сторони домовились про те, що на протязі 3-ох днів з моменту набрання законної сили судовим рішенням, яким звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу Іпотеко держателем предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, в порядку, що передбачений ст. 38 Законом України «Про іпотеку», Іпотекодавець зобовязаний передати йому всю технічну та іншу документацію відносно Предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону: пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З наведених обставин справи та норм матеріального права вбачається, що відповідач порушив зобов»язання, а саме не повернув взяті в позику грошові кошти, тому позивач правомірно скористався своїм правом одержати задоволення вимоги за рахунок майна, що було передане в іпотеку, в якості забезпечення виконання зобов'язань боржником, подавши позов про звернення стягнення на предмет іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 14.12.2018 року

Відповідно до ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються, зокрема у разі задоволення позову - на відповідача. Тому суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути в користь позивача судовий збір, який той сплатив при подачі позову до суду.

За таких обставин суд прийшов до переконання що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними і підлягають до задоволення.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Керуючись ст. 12, 13, 23, 76, 268, 258, 259, 264, 265, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 14.12.2018 року (посвідченим ОСОБА_3, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 1660), а саме: будинок № 47 (сорок сім) но вулиці Шевченка в селі Замок Жовківського району Львівської області, який складається з двох житлових кімнат та кухні, житлова площа будинку становить 31,3 (тридцять одну цілу і три десятих) кв.м., загальна площа - 71,0 (сімдесят одна ціла) кв.м. До будинку належать: сарай під літерою «Б», сарай під літерою «В» (що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку від 28.12.2017 року (зареєстрований за № 579); договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку від 28.12.2017 року (зареєстрований за № 580); витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.12.2017 року (індексний номер: 109503774)) шляхом надання ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) права продажу вказаного предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві з визначенням початкової ціни за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем у розмірі 40 600,00 грн. (сорок тисяч шістсот гривень 00 копійок) в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 Ярославовича (ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) за договором позики № б/н від 12.10.2018 року.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, документально підтверджені судові витрати, а саме, сплачений судовий збір в розмірі 768.40 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга з врахуванням п. 15.5 розділу ХIII "Перехідні положення" ЦПК України, тобто до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, подається до Львівського апеляційного суду через Жовківський районний суд Львівської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Мікула В. Є.

Повний текст рішення виготовлено 24.04.2019 року.