Номер провадження: 22-ц/813/3631/19
Номер справи місцевого суду: 500/5740/17
Головуючий у першій інстанції Грубіян Л.І.
Доповідач Черевко П. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2019 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі:

Головуючого - Черевка П.М.

Суддів - Дрішлюка А.І., Таварткіладзе О.М.,

за участю секретаря - Фабіжевської Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на додаткове рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 28 грудня 2018 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради про припинення договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області знаходилась цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради про припинення договору оренди землі.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09 листопада 2018 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради про припинення договору оренди землі.

03.12.2018 року до суду надійшла заява від позивача про ухвалення додаткового рішення, з вимогою про те, що в мотивувальній частині рішення суд вказав, що позовна заява підлягає частковому задоволенню, проте, в резолютивній частині рішення, судом вказано про задоволення позову але в рішенні ні яким чином не відображено з якого часу був припинений договір оренди. Крім того не вирішено питання щодо позовних вимог про стягнення судового збору на користь позивача.

Позивач та його представник підтримали заяву та просили її задовольнити.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 28 грудня 2018 року заяву ОСОБА_2 про винесення додаткового рішення - задоволено частково.

Ухвалено додаткове рішення в цивільній справі №500/5740/17, провадження №2/500/482/18 за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради про припинення договору оренди землі та зазначено в резолютивній частині наступне:

«Позовну заяву ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 28.01.1999 року, РНОКПП НОМЕР_3, зареєстровано та проживаючого за адресою АДРЕСА_1) до Ізмаїльської міської ради () про припинення договору оренди землі - задоволено частково.

В задоволенні про припинення договору оренди земельної ділянки з 20.02.2016 року - відмовлено.

Вважаючи рішення суду незаконним ОСОБА_2 звернувся до апеляційного суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати додаткове рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 28 грудня 2018 року.

Заслухавши доповідь судді - доповідача, вивчивши матеріали справи та обговоривши підстави апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити частково.

Відповідно до ч. 1 п. 2 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Відповідно до ч. 1 п. 1, 3 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Відмовляючи в задоволенні вимоги про припинення договору оренди земельної ділянки суд помилково дійшов зазначеного висновку.

Відповідачу Ізмаїльській міській раді Одеської області на праві власності належить земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_4, загальною площею 0,0292 га.

07 серпня 2012 року між відповідачем Ізмаїльською міською радою Одеської області та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 і зареєстрована в Державному кадастрі земель за кадастровим номером НОМЕР_4 зі строком дії договору 49 років (а.с.7-10)

Згідно договору про визнання часток у спільній сумісній власності від 20.02.2016 року укладеного між позивачем та ОСОБА_4 визначено, що частки у праві спільної сумісної власності є рівними по 12/50 часток у кожного.(а.с. 12)

Згідно договору дарування частини будівель та споруд від 20.02.2016 року відповідно до якого позивач передав належні йому на праві приватної спільної часткової власності 12/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2. (а.с.13-14).

Згідно з ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 18 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди є, зокрема об'єкт оренди; строк дії договору оренди.

Пунктом 3.1 вищевказаного Договору, сторони погодили, що договір укладено на 49 (сорок дев'ять ) років з моменту реєстрації договору.

Пунктом 6,3 договору оренди передбачено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк, після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі.

Договір набуває чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п.15.2 Договору).

Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Згідно з ст. 141 Земельного Кодексу України та ст. 31 Закону України «Про оренду землі» однією із підстав припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

За викладених обставин колегія суддів вважає, що оскаржуваним судовим рішенням було помилково відмовлено у припинення договору оренди земельної ділянки. Оскільки право власності на майно перейшло до ОСОБА_4 договір оренди, укладений з ОСОБА_2, має бути припинений.

Викладені обставини на думку колегії суддів судом з'ясовано неповно, висновок суду не відповідає встановленим обставинам, що є підставою для скасування оскаржуваного рішення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з Ізмаїльської міської ради Одеської області () на користь ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 960 грн.

На підставі викладеного та керуючись п.1 ч. 2 ст. 374, п. 1, 3 ч. 1 ст. 376, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Додаткове рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 28 грудня 2018 року - скасувати.

Задовольнити заяву ОСОБА_2 та ухвалити додаткове рішення, яким визнати припиненим договір оренди земельної ділянки площею 0,0292 га., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_4, укладений між Ізмаїльською міською радою Одеської області в особі міського голови Абрамченко Андрія Вячеславовича та ОСОБА_2 від 07 серпня 2012 року з часу відчуження будівель та споруд, а саме з 20.02.2016 року.

Стягненнути з Ізмаїльської міської ради Одеської області () на користь ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 960 грн.

Постанова суду набирає законної сили з моменту її прийняття, проте може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 24.04.2019 року.

Головуючий П.М. Черевко

Судді: А.І. Дрішлюк

О.М. Таварткіладзе