Справа №635/2803/19
Провадження №6/635/159/2019
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2019 року сел. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Бобко Т.В.

секретар судового засідання Ус Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання головного державного виконавця Міськрайонного відділу державної виконавчої служби по Харківському району та місту Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, боржник ОСОБА_2, стягувач Публічне акціонерне товариство «Перший Український ОСОБА_3»,

В С Т А Н О В И В:

Головний державний виконавець Міськрайонного відділу державної виконавчої служби по Харківському району та місту Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_1 звернулася до суду з поданням, яким просить вирішити питання про звернення стягнення на майно боржника, зокрема земельну ділянку з кадастровим номером :00:043:0012, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Харківська область, Харківський район, Безлюдівська селищна рада, сел. Безлюдівка, вул. Бережна, 35-А, яка фактично належить боржнику ОСОБА_2, що необхідно для повного та своєчасного виконання рішення суду та виконавчого напису нотаріуса. В обґрунтування подання державний виконавець посилався на те, що на примусовому виконанні у Міськрайонному відділі державної виконавчої служби по Харківському району та місту Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області перебуває зведене виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа №2026/2-476/11, виданого Люботинським міським судом Харківської області 31 липня 2012 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший Український ОСОБА_3 банк» заборгованості за кредитним договором №6238887 від 01 січня 2008 року в загальному розмірі 65096,19 доларів США та 28276,96 гривень, а також витрат по сплаті судового збору в розмірі 1820 гривень; а також з примусового виконання виконавчого напису №3569, вчиненого 13 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер :00:043:0012, що знаходиться в с. Безлюдівка Харківського району Харківської області по вул. Бережна, 35-А, що придбана ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 01 квітня 2008 року за реєстровим №1061, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за №2801415. Виконавчий напис вчинений про звернення стягнення на зазначене вище майно у сумі заборгованості у розмірі 47156,67 доларів США, а також витрат, повязаних з вчиненням виконавчого напису, у розмірі 1700 гривень. В ході проведення виконавчих дій встановлено, що боржник ОСОБА_2 є власником вказаної земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу, однак земельну ділянку не було перереєстровано. Відповідно до наявної інформації з державного земельного кадастру, власником вказаної земельної ділянки значиться попередній власник ОСОБА_7, хоча фактично вказана земельна ділянка належить боржнику ОСОБА_2 Також вказана земельна ділянка передана боржником в іпотеку стягувачу ПАТ «ПУМБ» згідно договору іпотеки №6239080 від 01 квітня 2008 року. З метою повного та своєчасного виконання рішення суду та виконавчого напису нотаріуса, 21 грудня 2016 року постановою про опис майна боржника було проведено опис та арешт вищевказаної іпотечної земельної ділянки.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Головний державний виконавець Міськрайонного відділу державної виконавчої служби по Харківському району та місту Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд подання за її відсутністю, подання підтримала та просила його задовольнити.

Враховуючи, що в судове засідання державний виконавець не зявився, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали подання, приходить до наступного.

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу, посвідченого 01 квітня 2008 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим №1061, ОСОБА_7 передав у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,150 га (кадастровий номер :00:043:0012), розташовану на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області в сел. Безлюдівка, вул. Бережна, за №35-А, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, в межах від літ.А до літ А землі Безлюдівської селищної ради.

01 квітня 2008 року, між Закритим акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_3 банк» - Іпотекодержатель, та ОСОБА_2 - Іпотекодавець, було укладено договір іпотеки №6239080, посвідчений 01 квітня 2008 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за № 1063, відповідно до якого Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання всіх зобовязань Іпотекодавця перед Іпотекодержателем, що випливають з укладеного між ними кредитного договору №6238887 від 01 квітня 2008 року. Предметом іпотеки за цим договором є земельна ділянка, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; площа 0,15 га; кадастровий номер :00:043:0012, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Безлюдівка, вул. Бережна,35-А. Відповідно до п.1.2.2. вказаного договору іпотеки, право власності на земельну ділянку, що є предметом іпотеки за цим договором буде набуте Іпотекодавцем в майбутньому на підставі договору купівлі-продажу від 01 квітня 2008 року, укладеного між Іпотекодавцем та ОСОБА_7, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1061, номер правочину 2801415, згідно Витягу з Державного реєстру правочинів №5703001 від 01 квітня 2008 року, що укладається одночасно з укладенням цього Договору. Іпотекодавець в свою чергу зобовязався у строк три місяці, з моменту укладення договору іпотеки, переоформити Державний акт на право приватної власності на землю.

Право власності на вказану вище земельну ділянку у встановленому законом порядку та термін, передбачений договором іпотеки ОСОБА_2 не зареєстрував.

13 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вчинено виконавчий напис, зареєстрований в реєстрі за №3569, відповідно до якого нотаріусом звернуто стягнення на земельну ділянку, площею 0,15 га, кадастровий номер :00:043:0012, що знаходиться в селище Безлюдівка Харківського району Харківської області, вулиця Бережна, 35-А, що придбана ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 01 квітня 2001 року, за реєстровим №1061, номер правочину 2801415, оскільки ОСОБА_5 порушено умови кредитного договору №6238887 від 01 квітня 2008 року, щодо своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом.За рахунок коштів, отриманих від реалізації вказаного майна, нотаріусом запропоновано задовольнити вимоги Закритого акціонерного Товариства «Перший Український міжнародний банк» у розмірі 47156,67 доларів США, у тому числі непогашений залишок кредиту у сумі 43940,45 доларів США, строкові відсотки у сумі 312,02 доларів США, прострочені проценти у сумі 2133,09 доларів США, нараховану пеню 105,64 доларів США, а також гроші у сумі 1700 гривень, сплачені приватному нотаріусу ХМНО ОСОБА_8 за вчинення виконавчого напису.

Постановою головного державного виконавця відділу державної виконавчої служби Харківського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_9 від 29 лютого 2016 року відкрито виконавче провадження №50299875 з виконання виконавчого напису №3569, виданого 13 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про звернення стягнення на земельну ділянку, площею 0,15 га, що знаходиться в смт. Безлюдівка, вул. Бережна, 35-А, що придбана ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до правової позиції Верховного суду України у справі №6-785цс15 від 06 липня 2015 року визначено, що положеннями ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що виконавче провадження, як завершальна стадія судового провадження та примусове виконанню рішень інших органів, це сукупність дій органів і посадових осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень судів та інших органів, які провадяться на підставах, в межах повноважень та у спосіб, визначених цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону та інших законів, а також рішеннями, що відповідно до цього № 1404-VIII від 02.06.2016 підлягають примусовому виконанню.

Одним із засобів юридичного захисту сторін виконавчого провадження при проведенні виконавчих дій є судовий контроль за виконанням судових рішень у цивільних справах, який передбачає, зокрема, можливість здійснення певних процесуальних дій у виконавчому провадженні лише з дозволу суду, а також обов'язок суду розглянути скарги на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця та інших посадових осіб державної виконавчої служби й позови, що виникають із відносин щодо примусового виконання судових рішень.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об'єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника;3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов'язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем;5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Частиною 6 статті 48 Закону встановлено, що стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця.

Згідно з абз.2 ч.4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У відповідності до ч.10 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку, як юридичного факту.

Враховуючи вищенаведені факти і норми діючого законодавства, а також те, що на теперішній час право власності на спірну земельну ділянку за боржником ОСОБА_2 не зареєстровано у втановленому законом порядку, суд вважає подання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд

УХВАЛИВ:

Подання головного державного виконавця Міськрайонного відділу державної виконавчої служби по Харківському району та місту Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, боржник ОСОБА_2, стягувач Публічне акціонерне товариство «Перший Український ОСОБА_3» - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, площею 0,15 га, з кадастровим номером :00:043:0012, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Безлюдівка, вул. Бережна, №35-А, яка належить ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01 квітня 2008 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 за реєстровим №1061.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення. Учасники справи мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо така скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення їм ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя Т.В.Бобко