Справа № 535/358/19
Провадження № 2/535/207/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2019 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Якименко Т.О., при секретарі Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: смт Котельва Полтавської, вул. Коцюбинського, 8, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 500 га з кадастровим номером :30:004:2470, та земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0, 1293 га з кадастровим номером: :30:004:2471.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він після смерті ОСОБА_3 успадкував земельну ділянку, загальною площею 0,39 га, яка складається з земельних ділянок різного цільового призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :30:004:2470, та для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :30:004:2471. В даний час позивачу відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень на зазначені земельні ділянки, оскільки виявлено невідповідність площі земельних ділянок зазначених в Державному реєстрі земель площі вказаної у свідоцтві про право на спадщину за законом № 492 від 24.03.2004 року, які виникли відповідно до рішення ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області №10 від 30 жовтня 1998 року Про внесення змін у розмір площ земельних ділянок, що передаються у приватну власність громадянам, яким позивачу, площу з 0,24 га уточнено до 0,39 га. Відомості про зміну площі земельних ділянок не були внесені до Державного земельного кадарсту, тому через розбіжність у документах, що ідентифікують земельні ділянки, позивач позбавлений можливості іншим шляхом, окрім захисту своїх прав у судовому порядку, належним чином оформити свої права на успадковану земельну ділянку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку. Позивач надав суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та просить справу розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада Полтавської області подала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задоволити повністю з наступних підстав.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 041831, виданого ОСОБА_2 селищною Радою народних депутатів 24.12.1998 року ОСОБА_3, був власником земельних ділянок загальною площею 0,39 га, які розташовані за адресою: вул. Коцюбинського, 4, смт Котельва Полтавської області

Позивач ОСОБА_1 успадкував зазначену земельну ділянку площею 0,39 га після смерті батька - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом виданим державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_4 від 24.03.2004 року.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку, за місцем її розташування, відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

На замовлення позивача ОСОБА_1, фізичною особою- підприємцем ОСОБА_5 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Крім того, із загальної земельної ділянки було виділено: земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), присвоєно кадастровий номер 5322255 1 00:30:004:2470. Земельній ділянці з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, присвоєно кадастровий номер :30:004:2471.

З метою внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :30:004:2470, та земельну ділянку з кадастровим номером :30:004:2471, ОСОБА_1 подав заяву до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 районної державної адміністрації Полтавської області, але отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №44999078 від 10.01.2019 року, оскільки виявлено невідповідність площ земельних ділянок зазначених в Державному реєстрі земель до площі вказаної у свідоцтві про право на спадщину за законом №492 від 24.03.2004 року.

Відповідно до витягу НВ-018 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :30:004:2470, площа земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) становить 0,15 га, що не відповідає дійсному розміру земельної ділянки, яка згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Ш-ГІЛ №041831-складає 0,06 га.

Також Відповідно до витягу НВ-018 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :30:004:2471, площа земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства становить 0,1293 га, що не відповідає дійсному розміру земельної ділянки, яка згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Ш-ГІЛ №041 83 1 складає 0,33 га.

Вказана розбіжність у площі земельної ділянки утворилась відповідно до рішення ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області №10 від 30 жовтня 1998 року Про внесення змін у розмір площ земельних ділянок, що передаються у приватну власність громадянам, яким затверджено матеріали технічних звітів по встановленню в натурі меж земельних ділянок громадян смт Котельва. У зв'язку з чим, у площі земельних ділянок, що передані раніше безкоштовно у приватну власність внесено зміни до цих рішень, зокрема до рішення №132 від 27.07.1994 року, яким ОСОБА_3, площу земельної ділянки з 0,24 га уточнено до площі 0,39 га, що вбачається з архівного витягу архівного відділу ОСОБА_2 районної Державної адміністрації №04-03.1/31 від 11.01.2019 року.

На підставі зазначеного рішення ОСОБА_6 був виданий державний акт на право приватної приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 041831 вже з уточненою загальною площею земельної ділянки що становить 0,39 га, однак зміни про збільшення площі земельної ділянки належної ОСОБА_3 не були внесені до Державного земельного кадастру.

Таким чином, у зв'язку з відмовою у проведенні державної реєстрації права власності на земельні ділянки, на які уже виготовлено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), позивач позбавлений можливості іншим шляхом, окрім захисту своїх прав у судовому порядку, належним чином оформити свої права на успадковані земельні ділянки: площею 0,1 500 га, кадастровий номер :30:004:2470, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та з площею 0, 1293 га , кадастровий номер: :30:004:2471, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства,

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Визнання відповідачем пред'явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,259,264-268,354 ЦПК України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст. 81 Земельного кодексу України, Законом України «Про державну реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 N449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою», суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: смт Котельва Полтавської, вул. Коцюбинського, 8, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 500 га з кадастровим номером :30:004:2470, та земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0, 1293 га з кадастровим номером: :30:004:2471.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги у 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя