Справа № 383/1487/18
Номер провадження 2/383/137/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2019 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Замши О.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Машкової О.В.,

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова група Адамант» про визнання договору оренди землі недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова група Адамант» про визнання договору оренди землі недійсним.

Позов обґрунтовує тим, що на праві власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, йому належить 1/2 земельної ділянки площею 12,69 га, яка знаходиться на території Буховецької сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області. В листопаді 2018 року позивачу стало відомо, що вказана земельна ділянка перебуває в оренді у відповідача на підставі договору оренди землі від 26 серпня 2016 року, який був укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агропромислова група Адамант». Позивач зазначає, що вказаний договір є недійсним, оскільки, на момент укладення спірного договору оренди землі ОСОБА_3 померла, відтак не могла проявити своє волевиявлення під час підписання даного договору. Вважає, що відповідач порушує його права власника земельної ділянки, які підлягають судовому захисту шляхом визнання оспорюваного договору недійсним.

Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області 15 січня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі за обставин, викладених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням від 25.01.2019 року (а.с.63). Судові повістки в судові засідання на 12.03.2019 року, 02.04.2019 року повернулися до суду з відміткою «за закінченням зберігання» та «відсутність адресата». До суду від відповідача не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, та не надійшло інформації про причини неявки, тому його неявка в судове засідання визнана судом без поважних причин. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надійшов.

При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який сповіщений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, так як надані позивачем матеріали є достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.

Вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 24 липня 2016 року в м. Кропивницький Кіровоградської області померла ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №229350 виданого 25 липня 2016 року Кіровоградським міським відділом державної реєстрації смерті ОСОБА_4 територіального управління юстиції у Кіровоградській області (а.с.36).

Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 12,69 га, кадастровий номер :02:000:1293, яка знаходиться на території Буховецької сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області та належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР №007764, виданого 23 жовтня 2001 року Буховецькою сільською радою Бобринецького району Кіровоградської області.

30.03.2017 року 1/2 частки вказаної земельної ділянки померлої ОСОБА_3 успадкував її син ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 30.03.2017 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 76 (а.с.34).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.03.2017 року № 83852988 право власності на 1/2 частки вказаної земельну ділянку зареєстровано за позивачем (а.с.35).

Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 146197811 від 21.11.2018 року 12 жовтня 2016 року державним реєстратором Устинівської селищної ради Кіровоградської області ОСОБА_6 відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31916075 від 18.10.2016 року зареєстровано договір оренди земельної ділянки від 26 серпня 2016 року, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агропромислова група Адамант».

Згідно зі ст.25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

За змістом статті 30 ЦК України цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також здатність своїми діями створювати для себе цивільні обов'язки, самостійно їх виконувати та нести відповідальність у разі їх невиконання.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Стаття 203 ЦК України передбачає, що зміст правочину не може суперечити Кодексу та іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства (ч.1). Особа, яка вчиняє правочин повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності (ч.2). Волевиявлення учасників правочину має бути вільним та відповідати його внутрішній волі (ч.3). Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним (ч.5).

В судовому засіданні встановлено, що спірний договір оренди землі був укладений 26 серпня 2016 року та зареєстрований 12.10.2016 року, тобто після смерті ОСОБА_3, яка померла 24 липня 2016 року, а тому наявність її вільного волевиявлення та підписання вказаного договору не можливе та ставить під сумнів його дійсність.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ухвалою суду від 15 січня 2019 року задоволено клопотання позивача про витребування оригіналу спірного договору оренди землі від 26.08.2016 року з Бобринецької районної державної адміністрації та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова група Адамант», але жодних доказів наявності або відсутності оригіналу або другого примірника договору оренди земельної ділянки від 26 серпня 2016 року до суду не надано.

Враховуючи, що за наслідками розгляду справи докази, надані позивачем не спростовані належними та допустимими доказами відповідача, встановлені обставини порушення прав позивача під час укладення спірного договору оренди землі, відтак наявні підстави визначені частиною першою статті 215 ЦК України для визнання договору оренди землі недійсним.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а саме з відповідача на користь позивача стягуються витрати по оплаті судового збору в розмірі 704 грн. 80 коп.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова група Адамант» про визнання договору оренди землі недійсним задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 26 серпня 2016 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агропромислова група Адамант", який зареєстровано 12.10.2016 року державним реєстратором Устинівської селищної ради Кіровоградської області, індексний номер 31916075 від 18.10.2016 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромислова група Адамант" на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати 704 грн.80 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 ч.1 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Бобринецький районний суд Кіровоградської області).

Найменування сторін:

- позивач: ОСОБА_2 проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1;

- відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агропромислова група Адамант" місце знаходження: п.і. 25006, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Київська, 6/4, ідентифікаційний код юридичної особи 38614215.

Повне судове рішення складено 26.04.2019 року.

Суддя О.В. Замша