Копія Справа № 326/1909/18
Провадження № 2/326/76/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2019 року м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого-судді Чапланової О.М.,

при секретарі Бородай А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Приморського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно (а.с.2-6). Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, та виділено йому: кімнати: №3 площею 8,0 кв.м., №7 площею 8,3 кв.м., №8 площею 8,1 кв.м., №9 площею 1,0 кв.м., всього площею 28,4 кв.м., інвентарною вартістю 14 393 грн.; веранду «А» вартістю 8800 грн., водопровід «И» вартістю 365 грн., уборну «К» вартістю 624 грн., душову «Л» вартістю 209 грн., погріб «В» вартістю 2108 грн., паркан №4 вартістю 78 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (паркан №2 і тротуар «И»). Виділено ОСОБА_2 в користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та споруд площею 260,82 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 8,5 п.м.(на схемі зафарбовану в червоний колір). Покладено на ОСОБА_2 обов'язок закласти двері з кімнати №3 в кімнату №4, з кімнати №3 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №2. Стягнуто з неї на користь ОСОБА_2 в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, та виділено їй кімнати: №4 площею 17,1 кв.м., №5 площею 8,5 кв.м., №6 площею 6,6 кв.м., загальною площею 32,2 кв.м., інвентарною вартістю 16 319 грн.; ганок «А» вартістю 412 грн., навіс «Ж» вартістю 511 грн., сарай «Б» вартістю 3995 грн., гараж «З» вартістю 5908 грн., колодязь «Г» вартістю 662 грн., басейн «Д» вартістю 1397 грн., ворота «№3» вартістю 861 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (№2, тротуар «Г»). Виділено ОСОБА_1 для обслуговування будівель і споруд земельну ділянку площею 268,18 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 18,3 п.м., з боку домоволодіння №47 довжиною 17,15 п.м. (на схемі зафарбовану в синій колір). Покладено на ОСОБА_1 обов'язок прорубати двері з кімнати №5 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №4.

Сторони виконали вказане рішення у повному обсязі, провели перебудову, фактично розділили приміщення і земельну ділянку, обладнали окремі входи в будинок, вона сплатила на користь ОСОБА_2 в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки грошові кошти. Ні її частку домоволодіння присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1, та виготовлено окремий технічний паспорт.

Відповідач ухиляється від належного оформлення документів на свою частку домоволодіння, не подає документів на передачу безоплатно в спільну часткову власність земельної ділянки, чим порушує її право на отримання у власність земельної ділянки, тому виникла необхідність у виділенні в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, тобто у припиненні права спільної часткової власності, оскільки при ухваленні 18.06.2007 року рішення суд не розглядав це питання, так як сторонами вимога про припинення права спільної часткової власності не заявлялася.

Позивачка просить: визнати за нею право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: частини житлового будинку «А», до складу якого входять: житлова кімната № 4 площею 17,1 кв.м., житлова кімната № 5 площею 6,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 8,8 кв.м., всього житловою площею - 32,2 кв.м., прибудова «а1» кухня № 10 площею 8,0 кв.м., всього загальною площею «А», «а1» - 40, 2 кв.м., до «а» - ганок, літня кухня «Б» площею 17,3 кв.м., гараж «З» площею 22,2 кв.м., прибудова «Р» площею 18,9 кв.м., убиральня «С» площею 1,3 кв.м., душ «Т» площею 1,0 кв.м., ворота № 3 площею 6,7 кв.м., паркан № 2 площею 18,7 кв.м., тротуар «І», водопровод «У» - 12 пог. метрів, розташованих на земельній ділянці загальною площею - 268,18 кв.м. Припинити право спільної часткової власності між нею та ОСОБА_2 на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1.

Ухвалою від 21 січня 2019 року у справі за вказаним позовом відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 18 лютого 2019 року (а.с.31).

15 лютого 2019 року відповідач ОСОБА_2 через канцелярію суду надав зустрічний позов до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно (а.с.41-46). Свої вимоги мотивує тим, що на підставі рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року про поділ будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, ОСОБА_2 є співвласником 1/2 частини домоволодіння АДРЕСА_1. Власником іншої 1/2 частки зазначеного домоволодіння є відповідач ОСОБА_1

На даний час виникла необхідність виділення у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, тобто припинення права спільної часткової власності, однак на час звернення відповідачки до Приморської міської ради з заявою та відповідними документами для приватизації земельної ділянки в нього не було ні фізичної, ні фінансової можливості надати відповідні документи для вирішення зазначеного питання. Під час звернення до Приморської міської ради з питання приватизації тієї частки земельної ділянки, яку він займає за рішенням суду, йому було роз'яснено про необхідність звернення з позовом до суду та припинення права спільної часткової власності на домоволодіння.

18.06.2007 року Приморським районним судом Запорізької області у справі № 2-185/2007 р. було поділено домоволодіння АДРЕСА_1 та визначений порядок користування земельною ділянкою. Визнано за ним право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, та виділено йому: кімнати № 3 площею 8,0 кв.м., № 7 площею 8,3 кв.м., № 8 площею 8,1 кв.м., № 9 площею 1,0 кв.м., всього площею 28,4 .кв.м. і інвентарною вартістю 14393 грн., веранду «А» вартістю 8000 грн., водопровід «И» вартістю 365 грн., уборну «К» вартістю 624 грн., душову «Л» вартістю 209 грн., погріб «В» вартістю 2108 грн., паркан № 4 вартістю 78 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (паркан № 2 і тротуар «И»). Виділено йому в користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та споруд площею 260,82 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 8,5 п.м. (на схемі зафарбовано в червоний колір). Покладено на нього обов'язок закласти двері з кімнати № 3 в кімнату № 4, з кімнати № 3 в кімнату № 6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати № 2. Стягнуто з ОСОБА_1 на його користь в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 та виділено їй: кімнату № 4 площею 17, 1 кв.м., кімнату № 5 площею 8,5 кв.м., кімнату № 6 площею 6,6 кв.м., загальною площею 32,2 кв.м. і інвентарною вартістю 16319 грн., ганок «А» вартістю 412 грн., навіс «Ж» вартістю 511 грн., сарай «Б» вартістю 3995 грн., гараж «З» вартістю 5908 грн., колодязь «Г» вартістю 662 грн., басейн «Д» вартістю 1397 грн., ворота «№ 3» вартістю 861 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (№ 2, тротуар «Г»). Виділено ОСОБА_1 для обслуговування будівель і споруд земельну ділянку площею 268,18 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 18,3 п.м., зі сторони домоволодіння № 47 довжиною 17,15 п.м. Покладено на ОСОБА_1 обов'язок прорубати двері з кімнати № 5 в кімнату № 6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати № 4.

З рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18 червня 2007 року вбачається, що судом сторонам виділені фактично житлові приміщення, будівлі, споруди, а також земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та споруд, але у зв'язку з тим, що сторонами не заявлялися вимоги щодо припинення права спільної часткової власності між співвласниками, то суд не розглядав цю вимогу.

Сторони виконали зазначене рішення в повному обсязі, провели перебудову, фактично розділили приміщення і земельну ділянку, обладнали окремі входи в будинок. ОСОБА_1 сплатила на його користь в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки грошові кошти.

Крім цього, рішенням виконавчого комітету Приморської міської pади № 118 від 14 серпня 2015 року на його частку присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1, а частці домоволодіння ОСОБА_1 присвоєно адресу: АДРЕСА_1.

Просить суд визнати за ним право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з таких приміщень: частини житлового будинку «А,а», до складу якого входять: житлова кімната № 3 площею 8,0 кв.м., житлова кімната № 7 площею 8,3 кв.м., житлова кімната № 8 площею 8,6 кв.м., всього житловою площею - 24,9 кв.м., коридор № 1 площею 6,4 кв.м., кухня № 2 площею 8,3 кв.м., санвузол № 9 площею 4,0 кв.м., всього загальною площею «А,а» - 43,6 кв.м., ганок до «а», погріб «В», убиральня «К» - 1,0 кв.м., душ «Л» - 1,2 кв.м., паркан №4, розташованих на земельній ділянці загальною площею - 260,82 кв.м. Припинити право спільної часткової власності між ним та ОСОБА_1 на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 18.02.2019 року вказаний зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним позовом та об'єднано в одне провадження позовні вимоги за зустрічним позовом з первісним позовом (а.с.90).

15.03.2019 року через канцелярію суду надійшла заява ОСОБА_1 про уточнення позовних вимог, в якій посилаючись на те, що 19.06.2015 року виконавчим комітетом Приморської міської ради прийнято рішення № 81 щодо присвоєння АДРЕСА_1 нової адреси - АДРЕСА_1, позивачка просить суд визнати за нею право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: частини житлового будинку «А», до складу якого входять: житлова кімната № 4 площею 17,1 кв.м., житлова кімната № 5 площею 6,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 8,8 кв.м., всього житловою площею - 32,2 кв.м., прибудова «а1» кухня № 10 площею 8,0 кв.м., всього загальною площею «А», «а1» - 40, 2 кв.м., до «а» - ганок, літня кухня «Б» площею 17,3 кв.м., гараж «З» площею 22,2 кв.м., прибудова «Р» площею 18,9 кв.м., убиральня «С» площею 1,3 кв.м., душ «Т» площею 1,0 кв.м., ворота № 3 площею 6,7 кв.м., паркан № 2 площею 18,7 кв.м., тротуар «І», водопровод «У» - 12 пог. метрів. Припинити право спільної часткової власності між нею та ОСОБА_2 на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 (а.с.100-101).

15.03.2019 року через канцелярію суду надійшла заява ОСОБА_2 про уточнення позовних вимог, в якій позивач за зустрічним позовом просить суд визнати за ним право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з таких приміщень: частини житлового будинку «А,а» до складу якого входять: житлова кімната № 3 площею 8,0 кв.м., житлова кімната № 7 площею 8,3 кв.м., житлова кімната № 8 площею 8,6 кв.м., всього житловою площею - 24,9 кв.м., коридор № 1 площею 6,4 кв.м., кухня № 2 площею 8,3 кв.м., санвузол № 9 площею 4,0 кв.м. всього загальною площею «А,а» - 43,6 кв.м., ганок до «а», погріб «В», убиральня «К» - 1,0 кв.м., душ «Л» - 1,2 кв.м., паркан №4. Припинити право спільної часткової власності між ним та ОСОБА_1 на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 (а.с.109-110).

Позивачка - ОСОБА_1, яка належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, надала письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі, заяву про уточнення зустрічного позову отримала, позов визнає, заперечень не має, справу просить розглянути за її відсутності (а.с.108, 114, 119).

Відповідач - ОСОБА_2, який про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву, в якій зазначив, що зустрічні позовні вимоги він підтримує в повному обсязі, заяву про уточнення первісного позову отримав, позов визнає, заперечень не має, справу просить розглянути за його відсутності (а.с.111, 115, 118).

Матеріалів справи достатньо для розгляду справи за відсутності позивачки та відповідача.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу при розгляді даної справи не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що рішенням Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року у справі № 2-185/2007 р. визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, та виділено йому: кімнати: №3 площею 8,0 кв.м., №7 площею 8,3 кв.м., №8 площею 8,1 кв.м., №9 площею 4,0 кв.м., всього площею 28,4 кв.м. і інвентарною вартістю 14 393 грн.; веранду «А» вартістю 8800 грн., водопровід «И» вартістю 365 грн., уборну «К» вартістю 624 грн., душову «Л» вартістю 209 грн., погріб «В» вартістю 2108 грн., паркан №4 вартістю 78 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (паркан №2 і тротуар «И»). Виділено ОСОБА_2 в користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та споруд площею 260,82 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 8,5 п.м.(на схемі зафарбовану в червоний колір). Покладено на ОСОБА_2 обов'язок закласти двері з кімнати №3 в кімнату №4, з кімнати №3 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №2. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, та виділено їй: кімната №4 площею 17,1 кв.м., кімната №5 площею 8,5 кв.м., кімната №6 площею 6,6 кв.м., загальною площею 32,2 кв.м. і інвентарною вартістю 16 319 грн.; ганок «А» вартістю 412 грн., навіс «Ж» вартістю 511 грн., сарай «Б» вартістю 3995 грн., гараж «З» вартістю 5908 грн., колодязь «Г» вартістю 662 грн., басейн «Д» вартістю 1397 грн., ворота «№-3» вартістю 861 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (№2, тротуар «Г»). Виділено ОСОБА_1 для обслуговування будівель і споруд земельну ділянку площею 268,18 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 18,3 п.м., з боку домоволодіння №47 довжиною 17,15 п.м. (на схемі зафарбовану в синій колір). Покладено на ОСОБА_1 обов'язок прорубати двері з кімнати №5 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №4. Вказане рішення набрало законної сили 02.07.2007 року (а.с.8).

Згідно із заявами ОСОБА_2 від 20.08.2007 року компенсація зменшення його ідеальної частки в сумі 1744 грн. та понесені ним витрати в сумі 590 грн. виплачені йому ОСОБА_1 у повному обсязі, претензій до ОСОБА_1 він не має (а.с.14-15).

Відповідно до повідомлення Приморського РВ ДВС ГТУЮ у Запорізькій області від 04.02.2019 року виконавчі листи, видані на виконання рішення Приморського районного суду Запорізької області по справі № 2-185/2007, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн, а також понесені ним витрати на оплату: інформаційно-технічного розгляду справи в розмірі 30 грн., технічної експертизи 210,50 грн., послуг адвоката - 350 грн., а всього 590 грн. 50 коп., на виконання не надходили (а.с.37).

Згідно із витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 на підставі рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року у справі № 2-185 належить на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Згідно із Рішенням Виконавчого комітету Приморської міської ради Запорізької області №234 від 10.08.2007 року на підставі рішення Приморського районного суду від 18 червня 2007 року та за заявою ОСОБА_1, присвоєно нову поштову адресу житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, згідно з додатком №1 до даного рішення. Вирішено Приморському КПТІ внести зміну в технічну документацію на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, власникам житлового будинку поміняти старі номерні знаки на нові, згідно даного рішення (а.с.29). Відповідно до додатку № 1 до цього рішення житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.30).

Згідно із Рішенням Виконавчого комітету Приморської міської ради Запорізької області №81 від 19.06.2015 року за заявою ОСОБА_1, присвоєно кв.1, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, нову поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.102).

Згідно технічному паспорту, виготовленому Приморським КПТІ Приморської районної ради Запорізької області на замовлення ОСОБА_1 07.07.2015 року за станом інвентаризації на 28.08.2008 року, на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, інвентаризаційна справа № 2910, реєстровий № 4803, на земельній ділянці по АДРЕСА_1, знаходяться наступі будівлі та споруди: житловий будинок А, до складу якого входять: житлова кімната № 4 площею 17,1 кв.м., житлова кімната № 5 площею 6,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 8,8 кв.м., всього житловою площею - 32,2 кв.м., прибудова «а1» кухня № 10 площею 8,0 кв.м., всього загальною площею «А», «а1» - 40, 2 кв.м., до «а» - ганок, літня кухня «Б» площею 17,3 кв.м., гараж «З» площею 22,2 кв.м., прибудова «Р» площею 18,9 кв.м., убиральня «С» площею 1,3 кв.м., душ «Т» площею 1,0 кв.м., ворота № 3 площею 6,7 кв.м., паркан № 2 площею 18,7 кв.м., тротуар «І», водопровод «У» - 12 пог. метрів (а.с.103-107).

Згідно із витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 на підставі рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року у справі № 2-185 належить на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.53).

Згідно технічному паспорту, виготовленому Приморським КПТІ Приморської районної ради Запорізької області на замовлення ОСОБА_2 станом на 26.05.2008 року, на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, інвентаризаційна справа № 2910, реєстровий № 4803, на земельній ділянці по АДРЕСА_1, знаходяться наступі будівлі та споруди: житловий будинок «Аа», до складу 1/2 частки, що належить ОСОБА_2, входять: житлова кімната № 3 площею 8,0 кв.м., житлова кімната № 7 площею 8,3 кв.м., житлова кімната № 8 площею 8,6 кв.м., всього житловою площею - 24,9 кв.м., коридор № 1 площею 6,4 кв.м., кухня № 2 площею 8,3 кв.м., санвузол № 9 площею 4,0 кв.м. всього загальною площею «А,а» - 43,6 кв.м., ганок до «а», погріб «В», убиральня «К» - 1,0 кв.м., душ «Л» - 1,2 кв.м., паркан №4. В загальному користуванні знаходяться паркан №2, тротуар І (а.с.54-57).

Відповідно до Витягу з Рішення Виконавчого комітету Приморської міської ради Приморського району Запорізької області №118 від 14.08.2015 року присвоєно домоволодінню, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з житлових кімнат №3, 7, 8, 9, житлового будинку (літера за планом в технічному паспорті А), прибудова (літера за планом в технічному паспорті а), ганок до прибудови (літера за планом в технічному паспорті а), убиральні (літера за планом в технічному паспорті К), душу (літера за плано.м в технічному паспорті Л), погрібу (літера за планом в технічному паспорті В) нову поштову адресу - АДРЕСА_1 «Б» (а.с.58).

Відповідно до повідомлення Приморської міської ради Запорізької області від 27.06.2008 року, ОСОБА_1 відмовлено у передачі за її заявою безоплатно у власність земельної ділянки площею 268,18 кв.м. для розташування та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд в АДРЕСА_1. Підстава: нерухоме майно, що знаходиться на зазначеній земельній ділянці, знаходиться в спільній частковій власності. Для подальшого розгляду заяви ОСОБА_1 з винесенням на сесію Приморської міської ради необхідна заява іншого співвласника нерухомого майна про передачу безоплатно в спільну часткову власність земельної ділянки (а.с.13).

Згідно із повідомленням Приморського КПТІ Приморської районної ради Запорізької області від 26.02.2019 року згідно паперових носіїв, які зберігаються в Приморському КПТІПРРЗО станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за: ОСОБА_2 - рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року, справа №2-185 та зареєстроване в Приморському комунальному підприємстві технічної інвентаризації 26.07.2007 року, р. №4803, кн.31 (1/2 частка); ОСОБА_1 - рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року, справа №2-185 та зареєстроване в Приморському комунальному підприємстві технічної інвентаризації 26.07.2007 року, р. №4803, кн.31 (1/2 частка). Самовільно побудовані або переплановані будь-які будівлі та споруди за вказаною адресою відсутні. Інвентарні справи на адреси - АДРЕСА_1 не заведено. Згідно рішення №234 виконкому Приморської міської ради від 10.08.2007 року було присвоєно майну співвласника ОСОБА_1 нову поштову адресу - АДРЕСА_1, але в подальшому не було проведено державної реєстрації майна. В подальшому було прийнято рішення №81 виконкому Приморської міської ради про присвоєння поштової адреси майну ОСОБА_1 з АДРЕСА_1 на нову адресу - АДРЕСА_1. Реєстрацію прав власності не було проведено у зв'язку з тим, що інший співвласник ОСОБА_2 не подавав заяви та згоди на відокремлення в окремі поштові адреси. Під час останньої інвентаризації станом на 28.08.2008 року самочинного будівництва та перепланування не виявлено. ОСОБА_1 було побудовано у 2007 році прибудову літ. «а1» та прибудову літ. «Р», про що є відповідний акт приймання в експлуатацію. Також є побудовані інші будівлі та споруди - водопровід «У», убиральня «С», душ «Т», ганок до «а1», які не підлягають прийманню до експлуатації та згідно інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна не вважаються самовільно збудованими (а.с.94).

Відповідно до положень статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Нормами Цивільного кодексу України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової (із визначенням часток у праві власності) або на праві спільної сумісної (без визначення часток) власності; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (частини перша, друга, четверта ст. 355, частина перша ст. 356, частина перша ст. 368); право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (частини перша, третя ст. 358); співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (частина перша ст. 369).

У відповідності до положень частини першої ст. 319 та ст. 328 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша та третя ст. 364 ЦК України).

Фактичний аналіз змісту ст.ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України свідчить про те, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Судом встановлено, що рішенням Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року у справі № 2-185/2007 р. визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, та виділено йому: кімнати: №3 площею 8,0 кв.м., №7 площею 8,3 кв.м., №8 площею 8,1 кв.м., №9 площею 4,0 кв.м., всього площею 28,4 кв.м. і інвентарною вартістю 14 393 грн.; веранду «А» вартістю 8800 грн., водопровід «И» вартістю 365 грн., уборну «К» вартістю 624 грн., душову «Л» вартістю 209 грн., погріб «В» вартістю 2108 грн., паркан №4 вартістю 78 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (паркан №2 і тротуар «И»). Виділено ОСОБА_2 в користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та споруд площею 260,82 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 8,5 п.м.(на схемі зафарбовану в червоний колір). Покладено на ОСОБА_2 обов'язок закласти двері з кімнати №3 в кімнату №4, з кімнати №3 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №2. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, та виділено їй: кімната №4 площею 17,1 кв.м., кімната №5 площею 8,5 кв.м., кімната №6 площею 6,6 кв.м., загальною площею 32,2 кв.м. і інвентарною вартістю 16 319 грн.; ганок «А» вартістю 412 грн., навіс «Ж» вартістю 511 грн., сарай «Б» вартістю 3995 грн., гараж «З» вартістю 5908 грн., колодязь «Г» вартістю 662 грн., басейн «Д» вартістю 1397 грн., ворота «№-3» вартістю 861 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (№2, тротуар «Г»). Виділено ОСОБА_1 для обслуговування будівель і споруд земельну ділянку площею 268,18 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 18,3 п.м., з боку домоволодіння №47 довжиною 17,15 п.м. (на схемі зафарбовану в синій колір). Покладено на ОСОБА_1 обов'язок прорубати двері з кімнати №5 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №4.

Сторони виконали вказане рішення суду у повному обсязі, провели переобладнання, фактично розділили приміщення, обладнали окремі входи в будинок, нежитлові та житлові приміщення ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника. ОСОБА_1 сплатила на користь ОСОБА_2 в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки грошові кошти. Частині домоволодіння ОСОБА_2, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, присвоєно нову поштову адресу - АДРЕСА_1 «Б», частині домоволодіння ОСОБА_1 АДРЕСА_1 розташованій за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1, присвоєно нову поштову адресу - АДРЕСА_1. На кожну частину житлового будинку виготовлено окремий технічний паспорт.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню у повному обсязі.

Необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: частини житлового будинку «А», до складу якого входять: житлова кімната № 4 площею 17,1 кв.м., житлова кімната № 5 площею 6,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 8,8 кв.м., всього житловою площею - 32,2 кв.м., прибудова «а1» кухня № 10 площею 8,0 кв.м., всього загальною площею «А», «а1» - 40, 2 кв.м., до «а» - ганок, літня кухня «Б» площею 17,3 кв.м., гараж «З» площею 22,2 кв.м., прибудова «Р» площею 18,9 кв.м., убиральня «С» площею 1,3 кв.м., душ «Т» площею 1,0 кв.м., ворота № 3 площею 6,7 кв.м., паркан № 2 площею 18,7 кв.м., тротуар «І», водопровод «У» - 12 пог. метрів. Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: частини житлового будинку «А,а» до складу якого входять: житлова кімната № 3 площею 8,0 кв.м., житлова кімната № 7 площею 8,3 кв.м., житлова кімната № 8 площею 8,6 кв.м., всього житловою площею - 24,9 кв.м., коридор № 1 площею 6,4 кв.м., кухня № 2 площею 8,3 кв.м., санвузол № 9 площею 4,0 кв.м., всього загальною площею «А,а» - 43,6 кв.м., ганок до «а», погріб «В», убиральня «К» - 1,0 кв.м., душ «Л» - 1,2 кв.м., паркан №4. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не заявили вимог про розподіл судових витрат, дане питання судом не вирішується.

Керуючись: ст.ст. 16, 319, 328, 355, 356, 358, 364, 368, 369 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 12, 13, 19, 60, 79-81, 174, 235, 247, 258-259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: частини житлового будинку «А», до складу якого входять: житлова кімната № 4 площею 17,1 кв.м., житлова кімната № 5 площею 6,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 8,8 кв.м., всього житловою площею - 32,2 кв.м., прибудова «а1» кухня № 10 площею 8,0 кв.м., всього загальною площею «А», «а1» - 40, 2 кв.м., до «а» - ганок, літня кухня «Б» площею 17,3 кв.м., гараж «З» площею 22,2 кв.м., прибудова «Р» площею 18,9 кв.м., убиральня «С» площею 1,3 кв.м., душ «Т» площею 1,0 кв.м., ворота № 3 площею 6,7 кв.м., паркан № 2 площею 18,7 кв.м., тротуар «І», водопровод «У» - 12 пог. метрів.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: частини житлового будинку «А,а» до складу якого входять: житлова кімната № 3 площею 8,0 кв.м., житлова кімната № 7 площею 8,3 кв.м., житлова кімната № 8 площею 8,6 кв.м., всього житловою площею - 24,9 кв.м., коридор № 1 площею 6,4 кв.м., кухня № 2 площею 8,3 кв.м., санвузол № 9 площею 4,0 кв.м., всього загальною площею «А,а» - 43,6 кв.м., ганок до «а», погріб «В», убиральня «К» - 1,0 кв.м., душ «Л» - 1,2 кв.м., паркан №4.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1.

Повний текст рішення складено 26 квітня 2019 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України, в редакції Закону України від 03.10.2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: підпис О.М. Чапланова

З оригіналом згідно: суддя О.М. Чапланова

16.04.2019