Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі - Рибачик О.А.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
провівши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рівне заочний розгляд цивільної справи за позовом Публічного Акціонерного Товариства "Укртелеком" в особі Рівненської філії ПАТ "Укртелеком" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди,-
Відповідач була належним чином повідомленою про час та місце судового засідання, однак до суду не з"явилася повторно, причин неявки не повідомила та не подала заяву про розгляд справи у свою відсутність.
Представник позивача - ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, крім того не заперечує щодо заочного розгляду справи та винесення судом заочного рішення суду.
За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Заслухавши думку представника позивача Лук»янчук Н.І., дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.
Судом встановлено, 29 грудня 2016 року між Публічним Акціонерним Товариством "Укртелеком", що надал іменується Орендодавець, в особі Рівненської філії ПАТ "Укртелеком" та фізичною особою ОСОБА_2, що надалі іменується Орендар, укладений Договір оренди комерційної нерухомості № 56Е000-998/16.
Відповідно до розділу І предметом договору є строкове платне користування комерційної нерухомості розташованої в м.Рівне на 2 поверсі 5-ти поверхового будинку №1 по вул.Чорновола, загальною площею 22,1 кв.м., в тому числі коефіцієнт загальних площ 1,1 % (приміщення №64 згідно з планом за поверхами) для розміщення салону-ательє.
Відповідно до п. 3.8 вищевказаного договору щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця Орендодавець надає ОСОБА_2 Акт про надані послуги (або рахунок-акт), яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місяць. Орендар зобов"язаний підписати Акт про надані послуги (або рахунок-акт) та повернути його Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця.
Відповідно до п. 3.9. договору орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Невиставлення рахунку не Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати орендної плати за договором.
Договір оренди комерційної нерухомості № 56Е000-998/16 від 29 грудня 2016 року, який був укладений між ПАТ "Укртелеком" та фізичною особою ОСОБА_2 розірвано 15 серпня 2017 року, що підтверджується Актом приймання - передачі майна з оренди.
З 21 квітня 2017 року по 15 серпня 2017 року, позивачем виставлено відповідачу рахунки щодо сплати орендних платежів, відшкодування витрат на електричну енергію та комунальні платежі в розмірі 11 768 грн. 54 коп.
26 лютого 2018 року позивачем на адресу ОСОБА_2 надіслана Претензія щодо сплати заборгованості в розмірі 11 768 грн. 54 коп. з метою досудового врегулювання спору.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.
В силу вимог ч. 1 ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
У відповідності до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Розрахунок індексу інфляції в розмірі 1 352,26 грн. та 3% річних в розмірі 482,99 грн. проведений позивачем відповідно до вимог закону, тому приймається судом як належний та допустимий доказ.
Враховуючи те, що відповідач порушив зобов"язання перед позивачем, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди в розмірі 13 603,79 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви до суду у розмірі 1 762,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов Публічного Акціонерного Товариства "Укртелеком" в особі Рівненської філії ПАТ "Укртелеком" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити повністю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляцiйного суду через Рiвненський мiський суд.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Рівненського
міського суду ОСОБА_3