Справа № 234/1157/19
Провадження № 2/234/1232/19
05 квітня 2019 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1, що мешкає за адресою: м. Краматорськ, вул. Академічна, 48-59
ОСОБА_2, що мешкає за адресою: м. Краматорськ, вул. Кирилкіна, 9-5.
ОСОБА_3, що мешкає за адресою: м.Краматорськ, вул. Бєляєва, 127-21.
про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що 23 серпня 2017 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу земельних ділянок, а саме з ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2 га, розташовану за адресою: Донецька область, Олександрійський район, с/рада Олександрівська для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1: 02:000:0731 та ОСОБА_3 земельної ділянки площею 2га, розташовану за адресою: Донецька область, Олександрівський район с/рада Степанівська для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 140387500:01:000:0843.
Після підписання зазначених договорів відповідачі передали мені правовстановлюючі документи на вказане майно.
В даний час від нотаріального оформлення угоди відповідачі ухиляються, чим створюють перешкоди в користуванні належним майном.
Позивачка вважає, що відповідачі відмовляються оформити дані документи належним чином або повернути отримані кошти, що змушує позивачку звернутися до суду.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 28 січня 2019 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 13.02.2019 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області попереднє судове засідання закрито та справу призначено до слухання на 04.03.2019 року.
Позивачка в судове засідання не зявилася, але надала заяву, в якій вказала, що свій позов підтримує у повному обсязі та просила його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не зявився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Як вбачається Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2га, розташованої за адресою: Донецька область, Олександрівський район с/рада Степанівська для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 140387500:01:000:0843 (а.с.9).
Як вбачається із наказу Головного управління Держгеокадастру від 22.08.2016 року, гр.-ці ОСОБА_3 надано безоплатно у власність земельну ділянку площею 2га (кадастровий номер 140387500:01:000:0843) із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебувають у запасі, без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства на території Степанівської сільської ради Олександрівського району (а.с.10).
Як вбачається Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2га, розташованої за адресою: Донецька область, Олександрійський район, с/рада Олександрівська для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1: 02:000:0731 (а.с.17-18).
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно правові договори від 23.08.2017 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: з ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2 га, розташовану за адресою: Донецька область, Олександрійський район, с/рада Олександрівська для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1: 02:000:0731 та ОСОБА_3 земельної ділянки площею 2га, розташовану за адресою: Донецька область, Олександрівський район с/рада Степанівська для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 140387500:01:000:0843 - дійсними та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 220, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського
міського суду: ОСОБА_4