Справа № 683/646/19
15 квітня 2019 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.
секретаря Борикіної Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу № 683/646/19, 2/683/787/2019 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
У березні 2019 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою № 18 у будинку № 13 по вул. Острозького в м. Старокостянтинів Хмельницької області.
В обґрунтування заявленого позову вказує, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 27 грудня 2012 року, він набув право власності на квартиру АДРЕСА_1. На теперішній час зясувалося, що в даній квартирі колишнім власником було зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 Позивач вказує, що з часу його вселення в квартиру АДРЕСА_2 відповідач жодного дня в ній не проживав, однак його реєстрація в квартирі перешкоджає вільно нею користуватися та розпоряджатися.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, його представник адвокат ОСОБА_4 подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задоволити, не заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку.
Відповідач ОСОБА_2, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 15 квітня 2019 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
Оскільки сторони в судове засідання не зявились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3, що підтверджується договором купівлі-продажу від 27 грудня 2012 року, посвідченим того ж дня приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 4016, витягом про державну реєстрацію прав Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації № 37084109 від 30 грудня 2012 року, а також технічним паспортом на дану квартиру, де власником вказаний позивач.
На момент набуття позивачем права власності на вищезазначену квартиру у ній було зареєстровано місце проживання члена сімї колишнього власника ОСОБА_2, що підтверджується довідками відділу з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області № 2694 від 04 березня 2019 року та № 350/03-27/2019 від 15 березня 2019 року.
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, однак останніх 15 років в ній не проживає, що підтверджується актом обстеження житлових умов за адресою: АДРЕСА_4 від 04 березня 2019 року, складеним депутатом Старокостянтинівської міської ради ОСОБА_5
Відповідно до положень ст. ст. 379, 380, 381 ЦК України обєктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.
Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.
Із зазначеного слідує, що виникнення права членів сімї власника будинку (квартири) на користування цим будинком (квартирою) та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку (квартири) права власності на цей будинок (квартиру), а відтак - припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сімї на користування цим будинком (квартирою).
Таким чином, права членів сімї власника будинку (квартири) на обєкт власності є похідними від прав самого власника.
Право відповідача ОСОБА_2 користуватись спірною квартирою залежало від прав колишнього власника цієї квартири, членом сімї якого він був, тому з набуттям права власності ОСОБА_1 на квартиру, право користування цією квартирою ОСОБА_2 припинилося.
Враховуючи викладене, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування квартирою № 18 в будинку № 13 по вул. Острозького в м. Старокостянтинів Хмельницької області.
Оскільки позов ОСОБА_1 задоволено, тому на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на його користь слід стягнути 768 грн 40 коп. понесених ним витрат по сплаті судового збору.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою № 18 в будинку № 13 по вул. Острозького в м. Старокостянтинів Хмельницької області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 768 грн 40 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.
Відповідач: ОСОБА_2, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, серія та номер паспорта НВ 442288, виданий 27 червня 2007 року Старокостянтинівським РВ УМВС України у Хмельницькій області.
Суддя: