Справа № 373/1252/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2019 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Керекези Я.І.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Переяслав-Хмельницькому справу № 373/1252/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

представник позивача ОСОБА_4,-

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з даною заявою до суду та просить, з урахування висновку експерта, виділити в натурі належну йому 1/2 частку у праві спільної часткової власності на домоволодіння № 11-а по пров. Вузькому в м. Переяслав-Хмельницький Київської області, загальною площею 31,50 кв.м, що складається із кухні 1-1, площею 8,70 кв.м, житлових кімнат: №1-2, площею 10,50 кв.м. та №1-3, площею 9,60 кв.м.; санвузла №1-4, площею 2,20 кв.м.; гаражу, літ. Д; сараю, літ. Б; убиральні, літ. Г; воріт, літ. 2; ганку, літ. 4; огорожі 1.

Посилається на те, що він є власником 1/2 частки будинку по вул. Травневій (бувша 1 Травня), 2 в м. Переяслав-Хмельницькому Київської області згідно договору дарування 1/2 частки житлового будинку, посвідченого 20.10.2016 (реєстр № 1388) державним нотаріусом Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 Власником іншої частини будинку є відповідач ОСОБА_3. Між сторонами вже склався певний порядок користування спільним будинком, належні їм частини будинку мають окремі входи. Під час оформлення права власності на земельну ділянку біля будинку рішенням Переяслав-Хмельницької міської ради йому було змінено поштову адресу на пров. Вузький, 11-а. Саме це змушує його звернутися до суду з позовом про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

24.липня 2018 року було відкрито провадження по даній справі і призначено підготовче судове засідання у справі.

16 листопада 2018 року по даній справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено.

26 лютого 2019 року після надходження висновку експерта до суду провадження відновлено.

В судовому засіданні 12 квітня 2019 року уточнено прізвище позивача («Каніщев» замість «Канішев»), про що винесено відповідну ухвалу.

В судовому засідання позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 позов підтримали в повному обсязі, просять його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 судовому засіданні після ознайомлення з висновком експерта позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Судом встановлено наступне.

Копія договору купівлі-продажу, посвідченого 20.10.2016 (реєстр № 1388) державним нотаріусом Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_5, свідчить про те, що ОСОБА_2 купив 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що розташований по вул. Травневій (бувша 1 Травня), 2 в м. Переяслав-Хмельницькому Київської області. Цілий житловий будинок житловою площею 35,10 кв.м, загальною площею 41,50 кв.м. (а.с.6-7).

З копії Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 70962402 від 20.10.2016 вбачається, що 20.10.2016 зареєстрована приватна спільна часткова власність ОСОБА_2 на 1/2 частку житлового будинку по вул. Травневій (бувша 1 Травня), 2 в м. Переяслав-Хмельницькому Київської області (житловою площею 35,10 кв.м) на підставі договору купівлі-продажу № 1388 від 20.10.2016 (а.с.8-10).

Ксерокопія технічного паспорта на житловий будинок свідчить про те, що загальна площа належної позивачеві частини житлового будинку становить 31,00 кв.м, житлова площа 20,10 кв.м (а.с.11-16).

З ксерокопії рішення виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області № 45-02 від 31.01.2017 «Про присвоєння окремої поштової адреси 1/2 житлового будинку гр. ОСОБА_2 по вул. Травневій 2 в м. Переяславі-Хмельницькому» вбачається, що 1/2 частці житлового будинку, власником якої є гр. ОСОБА_2 по вул. Травневій, 2 в м. Переяславі-Хмельницькому, присвоєно окрему поштову адресу: м. Переяслав-Хмельницький, пров. Вузький, 11-а (а.с.17).

Рішенням Переяслав-Хмельницької міської ради від 26 квітня 2018 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по пров. Вузькому, 11-а в м. Переяслав-Хм. та передано безкоштовно у приватну власність ( а.с. 18).

Вищезазначеній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 321100000:01:041:0134 ( а.с. 19-21).

З висновку експерта № 47-18 від 25.02.2019 вбачається технічна можливість виділу ОСОБА_2 в натурі належної йому 1/2 частки будинковолодіння по фактичному його користуванню, виділивши йому кухню 1-1, площею 8,70 кв.м, житлові кімнати: №1-2, площею 10,50 кв.м. та №1-3, площею 9,60 кв.м.; санвузол №1-4, площею 2,20 кв.м.; гараж, літ. Д; сарай, літ. Б; убиральню, літ. Г; ворота, літ. 2; ганок, літ. 4; огорожа 1 ( а.с. 60-77).

Суд приймає до уваги подані позивачем докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Зважаючи на те, що правовідносини, що виникли між сторонами по справі регулюються нормами глави 26 Цивільного кодексу України, суд дійшов висновку про необхідність їх застосування.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до вимог ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі на підставі ч.4 ст. 206 ЦПК України.

На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 355, 356, 361, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 81, 206, 211, 263-265 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 як належну йому 1/2 частку у праві спільної часткової власності на домоволодіння № 11-а по пров. Вузькому в м. Переяслав-Хмельницький Київської області, загальною площею 31,50 кв.м, що складається із кухні 1-1, площею 8,70 кв.м, житлових кімнат: №1-2, площею 10,50 кв.м. та №1-3, площею 9,60 кв.м.; санвузла №1-4, площею 2,20 кв.м.; гаражу, літ. Д; сараю, літ. Б; убиральні, літ. Г; воріт, літ. 2; ганку, літ. 4; огорожі 1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХIIІ "Перехідні положення" Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючий ІНФОРМАЦІЯ_1;

відповідач: ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживаючий ІНФОРМАЦІЯ_1.

Складення повного рішення вчинено 21.04.2018.

Суддя Я. І. Керекеза