ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/5245/19
провадження № 2/753/4933/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"19" квітня 2019 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі
головуючого судді Колесника О.М.
при секретарі Литвин Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ „Рада" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, пояснивши, що ТОВ „Рада" є експлуатуючою організацією будинку АДРЕСА_1. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 і відповідно отримує як споживач житлово-комунальні послуги. Однак, отримуючи вказані послуги, вона не сплачує позивачу їх вартості, в результаті чого утворилась заборгованість за період з 1.07.2010 року по 31.01.2014 року включно, яка складає 30 765,05 коп., і яку просить стягнути у судовому порядку разом з судовими витратами.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась повторно, про розгляд справи була двічі повідомлена судом належним чином, з заявами до суду про неможливість розгляду справи у її відсутність не зверталась.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст.67 Конституції України кожен зобов'язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.
Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів сторонами по справі встановив наступні факти та правовідносини.
Як наголошує ч.1-3, ст.66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.
За правилами ч.1, ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
У відповідності до ч.1, ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Договором про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 27.02.2003 року, укладеним між ТОВ „Рада" та ОСОБА_2, товариство зобов'язалось постачати споживачу ОСОБА_2 комунальні та інші послуги згідно діючим розцінкам та тарифам, а споживач - вчасно оплачувати вартість спожитих послуг (а.с.7-9). На підставі яких документів позивач мав би надавати житлово-комунальні послуги відповідачу, представник позивача не вказав і в матеріалах цивільної справи вони відсутні.
Дані правовідносини між сторонами по справі повинні регулюватись Цивільним Кодексом України та Законом України „Про житлово-комунальні послуги", оскільки вони виникли та діють між суб'єктами цивільних правовідносин з приводу надання та споживання комунальних послуг у жилих приміщеннях.
За правилами п.1; 3, ч.1, ст.1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до ч.1-2, ст.19 „Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Як зазначає п.5, ч.3, ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частина 1, ст.32 цього ж Закону України вказує, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
17.04.2003 року був укладений договір купівлі-продажу квартири, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком В.П. і зареєстрований у реєстрі за №1380, за яким ОСОБА_2 продала квартиру АДРЕСА_1 (а.с.169). Як свідчить супровідний лист КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації", на підставі даного договору була проведена реєстрація права власності на дану квартиру (а.с.168). Таким чином, з квітня 2003 року відповідач не є власницею спірної квартири, а також її користувачем (а.с.171-173), а звідси і не є користувачем житлово-комунальних послуг. За таких обставин договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 27.02.2003 року, укладений між ТОВ „Рада" та ОСОБА_2, втратив свою чинність.
Як передбачено ч.3, ст.156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.
За змістом ч.3, ст.12 та ч.1, ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.82 ЦПК України.
Позивач ТОВ „Рада" звернувся до суду 7.08.2014 року з позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення 30 765 грн. 05 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги, отримані за користування спірною квартирою за період з 1.07.2010 року по 31.01.2014 року включно, 2 031 грн. 81 коп. інфляційних втрат, 4021 грн. 60 коп. 3%-річних.
Аналізуючи докази, зібрані у судовому засіданні в їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_2 з квітня 2003 року не є власником і користувачем квартири АДРЕСА_1, що достеменно встановлено у судовому засіданні, тому вона і не несе відповідальності за сплату спожитих житлово-комунальних послуг в період з 1.07.2010 року по 31.01.2014 року включно. За таких обставин суд вважає, що у задоволенні позову необхідно відмовити у повному обсязі.
Згідно ст.133; 141 ЦПК України оскільки суд відмовляє у задоволенні позову, тому не підлягає і стягненню з відповідача на користь позивача 368 грн. 18 коп. судового збору, сплаченого останнім при зверненні до суду.
Керуючись ст.4; 10; 12-13; 76-80; 81; 133; 141; 223; 263-265; 282 ЦПК України, на підставі ст.67 Конституції України, ст.322; 526; ч.2, ст.625 ЦК України, ст.66-68; 156 ЖК України, ст.1; 19; п.5, ч.3, ст.20; 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", суд
В задоволенні позову ТОВ „Рада" до ОСОБА_2 про стягнення 30 765 грн. 05 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 1.07.2010 року по 31.01.2014 року включно, 2 031 грн. 81 коп. інфляційних втрат, 4021 грн. 60 коп. 3%-річних, 368 грн. 18 коп. судового збору відмовити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дарницького районного суду м. Києва протягом 30 днів з дня його проголошення, а учаснику справи, якому не було вручене повне заочне рішення в день його проголошення - протягом 20 днів з дня вручення його повного тексту заочного рішення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини заочного рішення через Дарницький районний суд м. Києва.
Суддя :