Справа № 686/9634/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому, в порядку

ст.. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Буча-Житлобуд №1» про стягнення пені, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 «Буча-Житлобуд №1» про стягнення пені в розмірі 129901 гривні 30 копійок. На обґрунтування своїх вимог вона зазначила, що 24.05.2016 року між ОСОБА_2 Кооперативом «Буча-Житлобуд №1» та нею був укладений договір №5/7/2АК про сплату пайових внесків в ЖБК «Буча-Житлобуд №1».

Відповідно до п.1.2 Договору обєкт будівництва визначений ЖБК пусковий комплекс, в якому знаходиться зазначена у п.3.1 договору квартира, в багатоповерховій житловій забудові з обєктами соціальної інфраструктури в межах автодороги Київ-Ковель-Ягодин та вулиць ОСОБА_3, І Виговського, Депутатська в м. Буча Київська область.

Відповідно до п.2.1 договору, за цим Договором ЖБК зобовязується організувати будівництво обєкта визначеного п.1.1 договору, здати його в експлуатацію, передати квартири, що обумовлено пунктом 3.1 договору учаснику, а учасник зобовязується на умовах , визначених цим договором повністю та вчасно сплатити пайовий внесок, виконувати інші зобовязання передбачені умовами цього договору, після введення обєкту в експлуатацію набути право власності на квартиру, на умовах визначених договором.

Відповідно до п.6.1 договору, запланований термін введення обєкта будівництва в експлуатацію ІІ квартал 2016 року.

Вона виконала взяті на себе зобовязання за договором, однак відповідач взяті на себе зобовязання за договором, які зокрема, полягали у введені обєкта будівництва в експлуатацію у термін ІІ квартал 2016 року, так і не виконав, що унеможливлює виконання пункту 5.4.3 договору, яка полягає у передачі документів, необхідних для оформлення права власності на квартиру та передати квартиру за актом приймання-передачі.

Відповідно до п.7.5 договору, у разі порушення ЖБК терміну передачі учаснику квартири з власної вини, більш ніж 6 календарних місяців ЖБК сплачує учаснику пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми оплачених учасником коштів пайового внеску за кожний день прострочення.

Отже, розмір пені за несвоєчасне виконання зобовязань за термін з 19.04.2017 року по 19.04.2018 року становить 129901,30 грн.

Позивач направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що 24.05.2016 року між ОСОБА_2 Кооперативом «Буча-Житлобуд №1» та ОСОБА_1 був укладений договір №5/7/2АК про сплату пайових внесків в ЖБК «Буча-Житлобуд №1».

Відповідно до п.1.2 Договору обєкт будівництва визначений ЖБК пусковий комплекс, в якому знаходиться зазначена у п.3.1 договору квартира, в багатоповерховій житловій забудові з обєктами соціальної інфраструктури в межах автодороги Київ-Ковель-Ягодин та вулиць ОСОБА_3, І Виговського, Депутатська в м. Буча Київська область.

Відповідно до п.2.1 договору, за цим Договором ЖБК зобовязується організувати будівництво обєкта визначеного п.1.1 договору, здати його в експлуатацію, передати квартири, обумовлено пунктом 3.1 договору учаснику, а учасник зобовязується на умовах , визначених цим договором повністю та вчасно сплатити пайовий внесок, виконувати інші зобовязання передбачені умовами цього договору, після введення обєкту в експлуатацію набути право власності на квартиру, на умовах визначених договором.

Відповідно до п.4.1 договору, сума пайового внеску учасника на дату укладення цього договору становить 466078,80 грн.

25.05.2016 року позивачем, на розрахунковий рахунок відповідача були внесені грошові кошти у сумі 466078,80 грн., як сплата пайового внеску відповідно до договору від 24.05.2016 року, що підтверджується квитанцією від 25.05.2016 року.

Відповідно до п.5.4.3 договору, в порядку визначеному умовами цього договору, у строк не пізніше 30 календарних днів з дня ведення обєкта будівництва в експлуатацію та за умови сплати учасником пайового внеску, із врахуванням умов статті 4 цього договору передати документи, необхідні для оформлення права власності на квартиру та передати квартиру за актом приймання-передачі.

Відповідно до п.6.1 договору, запланований термін введення обєкта будівництва в експлуатацію ІІ квартал 2016 року.

Позивач виконав взяті на себе зобовязання за договором, однак відповідач взяті на себе зобовязання за договором, які зокрема, полягали у введені обєкта будівництва в експлуатацію у термін ІІ квартал 2016 року, так і не виконав, що унеможливлює виконання пункту 5.4.3 договору, яка полягає у передачі документів, необхідних для оформлення права власності на квартиру та передати квартиру за актом приймання-передачі.

Відповідно до п.7.5 договору, у разі порушення ЖБК терміну передачі учаснику квартири з власної вини, більш ніж 6 календарних місяців ЖБК сплачує учаснику пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми оплачених учасником коштів пайового внеску за кожний день прострочення.

Визначений термін введення обєкту в експлуатацію порушено з вини відповідача, та не здачу будинку до цього часу в експлуатацію, будинок на час розгляду справи у експлуатацію не зданий, і при цьому ніякі обставини непереборної сили не настали.

Відповідно ст.ст. 526, 530, 610, ч. 1 ст. 612 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином, у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

За змістом ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ЗУ «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Розмір пені за період з 19.04.2017 р. по 19.04.2018 р. складає:

Період розрахунку (ставка НБУ) (днів) (пеня):

19.04.2017 - 25.05.2017 - 13 облікова ставка НБУ;

26.05.2017 26.10.2017 - 12.5 облікова ставка НБУ;

27.10.2017 14.12.2017 --13.5 облікова ставки НБУ;

15.12.2017 25.01.2018 -14.5 облікова ставка НБУ;

26.01.2018 01.03.2018 -16 облікова ставка НБУ;

02.03.2018 19.04.2018 - 17 облікова ставка НБУ

Всього розмір пені буде становити 129901,30 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 81, 258, 354 ЦПК України, 547, 548, ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити.

Стягнути з ОСОБА_4 «Буча-Житлобуд №1» на користь ОСОБА_1 129901 гривню 30 копійок пені та 1299 гривень 01 копійку сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_1, ід.н. НОМЕР_1 , зареєстрована в

ОСОБА_5 АДРЕСА_1;

Відповідач: ОСОБА_2 кооператив «Буча-Житлобуд №1,

, місце знаходження м. Хмельницький,

вул. Вінницьке шосе, 6/2.

Повний текст рішення складено 21.04.2019 року.

Суддя: