Справа № 487/1753/19
Провадження № 2/487/1302/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2019 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Гаврасієнко В.О., за участю секретаря Гречаної А.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи - ОСОБА_3 про визначення часток у праві спільної сумісної власності, -

ВСТАНОВИВ:

05.03.2019 року ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ) звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ), третя особа ОСОБА_3 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ) про визначення часток в праві спільної сумісної власності та припинення права спільної сумісної власності, посилаючись на те, що сторони по справі є співвласниками земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , позивач має намір розпорядитися належним їй майном, але в зв`язку з тим, що в свідоцтві про право власності на земельну ділянку не визначений розмір ідеальної частки в праві власності не має можливості оформити її відчуження.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, позов підтримав просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

ОСОБА_1 , є власником 4/9 частин житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу 4/9 частин житлового будинку від 19.06.2005 р. посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Шиліною Г.М. Право власності на вказані 4/9 частини житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 12, за реєстровим номером 2896 від 14.09.2005 р. про що надано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Іншими співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , мати позивача, з часткою 2/9 частини у праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 01.07.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Євтушенко А.М. Право власності на вказані 2/9 частини житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 12, за реєстровим номером 2896 від 18.07.2011 р. про що надано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. А також ОСОБА_3 з часткою 3/9 частини у праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності за заповітом від 04.08.2016 р. виданого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Ємельяновою Н.В. Право власності на вказані 2/9 частини житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.08.2016 про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.03.2019 р.

28.04.2014 р. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 (спадкодавець ОСОБА_3 ) будо надано в спільну сумісну власність земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,029 га. Право власності на вказану земельну ділянку АДРЕСА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.04.2014 р. державним реєстратором Миколаївського міського управління юстиції, миколаївської області про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.03.2019 р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Після її смерті відкрилась спадщина. Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва № 487/5182/16-ц від 01.12.2016 р. визначено, що частка померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 становила 1/3 її частини. Визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/3 частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Право власності на вказану 1/3 (одна третя) земельну ділянку АДРЕСА_1 зареєстровано державним реєстратором Комунального підприємства Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації Миколаївської області 03.01.2017 р. про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності

Крім того в мотивувальній частині Рішення Заводського районного суду м. Миколаєва № 487/5182/16-ц від 01.12.2016 р. встановлено, що зважаючи на рівність часток кожного співвласника у праві спільної сумісної власності, частка кожного із співвласників земельної ділянки становить по 1/3 частці.

Згідно зі ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. З Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.

Позивач має намір розпорядитися своїм майном однак через те, що в правовстановлюючому документі - свідоцтві про право власності на земельну ділянку не визначений розмір ідеальної частки в праві власності на земельну ділянку не має можливості оформити її відчуження.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

У відповідності до ст. 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ст. 369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно.

Як вже зазначалося через відсутність визначення частки у спільній власності позивач позбавлений можливості нею розпоряджатися.

Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку можливе виключно у випадках, передбачених ст. 87 Земельного кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 86 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставами для державної реєстрації прав права власності зазначені: (п. 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Пунктом «г» ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України шляхом визнання права.

Згідно положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної сумісної власності. Право приватної власності є непорушним.

Правовий режим спільної сумісної власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників.

Відповідно до ч. 2 ст. 372 Цивільного кодексу України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною 4 статті 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.264, 265, 354 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи - ОСОБА_3 про визначення часток у праві спільної сумісної власності - задовольнити.

Визначити, що частки у праві власності на земельну ділянку, площею 0,029 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1 становлять: 1/3 (одна третя) частка за ОСОБА_1 ; 1/3 (одна третя) частка за ОСОБА_2 .

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,029 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2

Відповідач: ОСОБА_2 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Третя особа: ОСОБА_3 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Суддя В.О. Гаврасієнко