Провадження № 2/742/489/19
Єдиний унікальний № 742/626/19
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 квітня 2019 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді Бездідько В.М., за участю секретаря Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Знамянської сільської ради про визнання права власності за строками набувальної давності,
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним право власності за строками набувальної давності на обєкт нерухомості, який знаходиться за адресою: вул. Н. Білявської, 17, с. Знамянка, Прилуцького району, Чернігівської області та складається із житлового будинку А-1 з прибудовою а-1 загальною площею 66,3 кв.м., житловою - 26,3 кв.м. та господарсько-побутових будівель і споруд сараю Б-1, погрібу Пг-1, вбиральні У-1, огорожі N1, воріт N2.
В обґрунтуванні позовних вимог посилається на те, що за життя його матері було виділено для проживання житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Н. Білявської, 17, с. Знамянка, Прилуцького району, Чернігівської області, в якому вона проживала разом із сім»єю до дня смерті. Вище вказаний житловий будинок належить до комунальної власності та перебуває на балансі Знам»янської сільської ради з 2000 року. З моменту передачі житлового будинку для поживання матері позивача, ОСОБА_2, позивач разом із іншими членами сім»ї, а саме сестрою ОСОБА_1 ( після одруження ОСОБА_3) ОСОБА_4 та їх матір»ю, ОСОБА_2 зареєструвалися у спірному житловому будинку, що підтверджується копією домової книги.
13.05.2002 померла мати позивача, ОСОБА_2, про що свідчить свідоцтво про смерть серії I-ЕЛ №143904 видане відповідно до актового запису №09.
На даний момент ОСОБА_1 зареєстрований та постійно відкрито та безперервно проживає в житловому будинку за адресою вул. Н. Білявської, 17, с. Знамянка, Прилуцького району, Чернігівської області проводить постійний догляд та сплату комунальних платежів за житло, про що свідчить довідка №41 від 01.02.2019 видана виконавчим комітетом Знамянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області.
Намагаючись вирішити питання про приватизацію житлового будинку позивач звернувся до органу місцевого самоврядування з вказаного питання, однак при наявності рішення від 10.11.2016 року Знам»янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, про надання дозволу на приватизацію житлового будинку за адресою вул. Н. Білявської, 17, с. Знамянка, Прилуцького району, Чернігівської області, він не має можливості реалізувати своє право на приватизацію в силу того, що один із членів сім»ї зареєстрованих в житловому будинку, а саме сестра, ОСОБА_3 ( дівоче прізвище ОСОБА_1) ОСОБА_4, яка зареєстрована в житловому будинку, за місцем реєстрації не проживає та місце знаходження останньої невідоме.
Відповідно до повідомлення Прилуцького ВП ГУНП в Чернігівській області від 31.01.2019 року, зазначено, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 розшукується як боржник, розшукова справа № 42/16/43 та за наслідком проведених розшукових заходів, місце знаходження останньої до даного часу не встановлено, а тому позивач вимушений звернутися до суду за захистом свої прав.
Позивач та його представник в судове засідання не з"явилися, проте згідно поданої заяви просять справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача,територіальної громади в особі Знамянської сільської ради, до суду також не з"явилася, однак подала заяву про розгляд справи за відсутності їх представника позовні вимоги ОСОБА_5 про визнання права власності за строками набувальної давності визнають.
Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.
Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін, в порядку ч.3ст.211 ЦПК України.
Згідно ч.4ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
В ході судового розгляду справи встановлено, що позивач з 28.08.1991 року зареєстрований у будинку з надвірними будівлями за №17 по вул. Н.Білявської с. Знам"янка Прилуцького району Чернігівської області. Від того часу позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє цим нерухомим майном та використовує його для власних потреб.
Позивач неодноразово звертався до органу місцевого самоврядування щодо вирішення питання приватизації даного будинку, однак при наявності рішення від 10.11.2016 року Знам»янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, про надання дозволу на приватизацію житлового будинку за адресою вул. Н. Білявської, 17, с. Знамянка, Прилуцького району, Чернігівської області, не має можливості реалізувати своє право на приватизацію в силу того, що один із членів сім»ї зареєстрованих в житловому будинку, а саме сестра, ОСОБА_3 ( дівоче прізвище ОСОБА_1) ОСОБА_4, яка зареєстрована в житловому будинку, за місцем реєстрації не проживає та місце знаходження останньої невідоме.
Відповідно до повідомлення Прилуцького ВП ГУНП в Чернігівській області від 31.01.2019 року, зазначено, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 розшукується як боржник, розшукова справа № 42/16/43 та за наслідком проведених розшукових заходів, місце знаходження останньої до даного часу не встановлено
Згідност. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.
При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)
Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)
Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)
Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися будинком з надвірними будівлями за №17 по вул. Н.Білявської с. Знам"янка Прилуцького району Чернігівської області, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.
Керуючись ст.ст.212-215,224-226 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.12,13,81,89,263-265 ЦПК України, суд,
Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності за строками набувальної давності на обєкт нерухомості, який знаходиться за адресою: вул. Н. Білявської, 17, с. Знамянка, Прилуцького району, Чернігівської області та складається із житлового будинку А-1 з прибудовою а-1 загальною площею 66,3 кв.м., житловою - 26,3 кв.м. та господарсько-побутових будівель і споруд сараю Б-1, погрібу Пг-1, вбиральні У-1, огорожі N1, воріт N2.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Головуючий суддя В.М.Бездідько