Справа № 626/745/19
Провадження № 2/626/272/2019
17.04.2019 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Дудченко В.О.,
за участю секретаря Зінченко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, у відсутність сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування квартирою,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить позбавити відповідача права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
В обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що з 27.12.2017 року він є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1, яку він придбав з прилюдних торгів. В належній йому квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який в квартирі не проживає з 27.12.2017 року, і фактичне місце його проживання невідоме. Позивач вважає, що реєстрація відповідача порушує його права власника, суттєво впливає на оплату комунальних послуг, тому він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав.
Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву, в якій позов підтримав і просить розглянути справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час і місце якого був повідомлений судом у встановленому порядку, у відповідності до ч.11 ст.128 ЦПК України, шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, тому згідно зі ст. 280 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів.
Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, а відповідач в судове засідання не з'явився, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Приватним нотаріусом Красноградського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 відповідно до статті 61 Закону України «Про виконавче провадження», статті 47 Закону України «Про іпотеку» та на підставі ОСОБА_4 про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого 01 грудня 2017 року Начальником Зачепилівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_4, ОСОБА_1 видано 27.12.2017 року Свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (а.с.7).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності ОСОБА_1 на квартиру за адресою: АДРЕСА_2, м. Красноград, Харківської області, зареєстровано 27.12.2017 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером №24172963 (а.с.8).
Згідно з довідкою Красноградської міської ради від 25.03.2019 року за №03-26/1150 ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до акту обстеження, складеного депутатом Красноградської міської ради ОСОБА_5, в квартирі за адресою:Харківська область, АДРЕСА_3 ОСОБА_2 не проживає, його особисті речі та меблі відсутні, що підтверджують сусіди ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.9).
Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
За змістом ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
У ст.391 Цивільного кодексу України зазначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що відповідач не є власником квартири, не проживає в квартирі позивача з грудня 2017 року, де він проживає не відомо, ніякої домовленості щодо подальшого користування житлом сторони не укладали, і подальша реєстрація відповідача порушує права позивача, як власника квартири.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, іншого не довів, тому суд вважає, що відповідач втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.2, 76-81, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування квартирою задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2 права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя