Уманський міськрайонний суд Черкаської області
Справа №705/2884/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючого - судді Коваля А.Б.

секретаря судового засідання Безвенюк Н.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про те, що 14 вересня 2013 року він отримав у спадок частину житлового будинку АДРЕСА_1 , яка становить 1/2 ідеальних часток, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, видане державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Кравчук Т.І.

Також він є фактичним користувачем: приміщення - 1-1 коридор площею 6,2 кв.м; приміщення - 1-2 кімната площею 16,8 кв.м, загальною площею 23 кв.м, та житловою площею 16,8 кв.м, розташовані по АДРЕСА_1 .

Співвласником іншої частини є відповідач, якому належать також 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 .

Між ними, як співвласниками вищезазначеного майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із часткового спільного володіння не досягнуто.

Він фактично на сьогоднішній день позбавлений права нормального користування цією часткою житлового будинку, так як без виділу часток в натурі цього житлового будинку, йому окремо не встановлюють газовий лічильник та лічильник водопостачання та не присвоюють окрему адресу, а тому на сьогодні він не має іншої можливості реалізувати своє право, аніж виділити частки житлового будинку в натурі та присвоїти нову адресу.

Крім того, для досудового врегулювання цього спору, ним неодноразово були здійснені розмови з відповідачем, щоб мирним шляхом за погодженням сторін вчинити виділ належних їм на праві спільної часткової власності частин житлового будинку, але відповідач категорично відмовляється та наполягає щоб він йому сплатив за належну йому частину житлового будинку. На сьогодні він не має грошових коштів, щоб їх сплатити за належну відповідачу частину житлового будинку, а також немає можливості реалізувати своє право повноцінно користуватися належною йому частиною будинку, а тому єдиним способом захистити своє порушене право є звернення з цим позовом до суду.

Частка, яку він просить виділити, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий, що підтверджується висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 04.06.2019 року. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Просить суд припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме: приміщення - 1-1 коридор площею 6,2 кв.м, приміщення - 1-2 кімната площею 16,8 кв.м, що належить йому на праві приватної власності.

Виділити йому, ОСОБА_1 , в натурі у власність частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення - 1-1 коридор площею 6,2 кв.м, приміщення - 1-2 кімната площею 16,8 кв.м, в розмірі 1/1 частки.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, на адресу суду подав письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, на адресу суду надійшла письмова заява, у якій просить суд справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 211 ЦПК України судове засідання проведено у відсутності сторін, на підставі наявних у суду матеріалів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом достовірно встановлено про те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 14 вересня 2013 року, у відповідності до спадкової справи № 484/2012, спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво складається із 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Право власності на вказане вище майно позивачем зареєстровано, що підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 9408347, сформованого 14.09.2013 року (а.с. 9).

Згідно експлікації приміщень будинку садибного типу по АДРЕСА_1 , будинок складається із: коридору 1-1, загальною площею 6,2 кв.м, кімнати 1-2 загальною і житловою площею 16,8 кв.м, кухні 1-3, загальною площею 8,9 кв.м; кімнати 1-4 загальною і житловою площею 13, 2 кв.м.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого 04 червня 2019 року, технічна характеристика 1/2 частини житлового будинку, яка складається із 1-1 коридору, площею 6,2 кв.м, 1-2 кімнати площею 16,8 кв.м, в житловому будинку літ. «А-1», розташованого в Черкаській області міста Умані по АДРЕСА_1 . За технічними показниками 1/2 частина зазначеного об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Як передбачено ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» на вирішення справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

З технічного паспорту та висновку ТОВ «Експерт В плюс» вбачається, що виділ в натурі часток будинковолодіння можливий.

З врахуванням викладеного та врахувавши визнання відповідачем позовних вимог, суд вважає, що є усі підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 12, 13, 200, 206, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 272 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме: приміщення - 1-1 коридор площею 6,2 кв.м, приміщення - 1-2 кімната площею 16,8 кв.м, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення - 1-1 коридор площею 6,2 кв.м, приміщення - 1-2 кімната площею 16,8 кв.м, в розмірі 1/1 частки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Черкаського апеляційного суду безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Суддя: А. Б. Коваль