Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2019 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Тимченко О. В.

секретар судового засідання - Овсяннікова Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу заявою Новотроїцької селищної ради Херсонської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

07.02.2019 року представник Новотроїцької селищної ради Херсонської області Карецький А.Г. звернувся до суду із заявою, в якій просить передати безхазяйну нерухому річ у власність територіальної громади в якій зазначив, що 06 вересня 2016 року Новотроїцькою селищною радою Херсонської області на території Новотроїцької селищної ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно а саме: житловий будинок що розташований за адресою АДРЕСА_1.

Пошук власника майна не дав результатів, у зв'язку з цим керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України селищна рада звернулася з заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Новотроїцької районної державної адміністрації, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. Керуючись пунктом 82 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127. взяття на облік безхазяйного нерухомого майна здійснюється за заявою заявника шляхом звернення до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку з урахуванням особливостей, визначених пунктами 83-88 цього Порядку.

Після реєстрації заяви 06.09.2016 року Новотроїцькою селищною радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації(газета Трудова Слава від 06.10.2016 р.). Станом на 06.09. 2017 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

В даному будинку до моменту смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала ОСОБА_3, про що свідчить лікарське свідоцтво про смерть № 16/4 від 03 лютого 2016 року, яка прийняла спадщину за законом від матері ОСОБА_4, яка відповідно до технічної документації на будинок була забудовником. ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, про що свідчить свідоцтво про смерть видане 10 вересня 1988 року. Після смерті гр. ОСОБА_3, спадкова справа не заводилась. З питання прийняття спадщини ніхто не звертався, про що свідчить довідка з Новотроїцької державної нотаріальної контори. Станом на 31.01.2019 року за даною адресою проживає ОСОБА_5, яка була вселена на підставі рішення Новотроїцької селищної ради з метою зберігання майна .

Представник за довіреністю надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, заяву підтримує та просить її задовольнити.

Повно та всебічно дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку.

Частинами 1 та 2 ст.335ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Зі змісту частини першої зазначеної статті 335 Цивільного кодексу України випливає, що лише те майно, яке не має власника або власник якого невідомий може вважатися безхазяйним. В такому контексті поняття "не має власника" та "власник невідомий" об'єднує одна спільна категорія - відсутня особа, яка б могла оспорити право власності на нерухоме майно. Вважаю, що таке поняття як "не має власника" застосовується у випадку, якщо певна річ має статус нерухомого майна, права щодо якого виникли у його власника й були зареєстровані в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, однак з певних причин право власності у відповідної особи на зазначене майно припинилося. Тобто, при фактичному існуванні об'єкта нерухомого майна його власник відсутній.

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.04.2019 року, житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі рішення взято на облік безхазяйного нерухомого майна, за №31255946 від 06.09.2016 року.

З метою виявлення заінтересованої особи у в газеті «Трудова Слава» від 06.10.2016 року Новотроїцькою селищною радою було опубліковано оголошення про взяття на облік як безхазяйного майна житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно довідки Новотроїцької селищної ради від 27.03.2019 року у реєстрі територіальної громади селища, за адресою АДРЕСА_1 станом на 27.03.2019 року ніхто не зареєстрований.

Відповідно до дозволу на будівництво від 20.06.1962 року, виготовлено проект на забудову житлового будинку ОСОБА_4, будинок за адресою АДРЕСА_1, введено в експлуатацію 22.11.1985 року. З копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 10.09.1988 року вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

В довідці державного нотаріуса Шиман Н.Л. №6 від 19.01.2019 року повідомляється, що після померлої ОСОБА_7 спадкова справа не заводилася, з питання прийняття спадщини ніхто не звертався.

Розпорядженням селищного голови від 18.02.2016 року №12 про перейменування вулиць смт.Новотроїцьке, вирішено перейменувати АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1.

Згідно до вимог ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Дослідженні докази вказують на те, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік реєстраційною службою Новотроїцької районною державної адміністрацією від 06.09.2016 року сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади.

Таким чином, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого розміщена безхазяйна нерухома річ, остання взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік зроблено оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади подана органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади, після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

Суд вважає, що за вищевказаних обставин заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись 10,12,13,141,247,259,263,264,265,293,333 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Заяву Новотроїцької селищної ради Херсонської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити повністю.

Передати безхазяйне нерухоме майно, житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1, у комунальну власність територіальної громади селище Новотроїцьке Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлений 15.04.2019 року.

Суддя О.В.Тимченко