Справа № 288/294/19
Провадження № 2/288/276/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2019 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 (далі позивач), представник позивача: ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 (далі - відповідач -1), ОСОБА_5 (далі відповідач -2) про визнання права власності на земельну ділянку, в якому вказує, що він відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 088205 виданого 27 січня 2005 року Попільнянською районною державною адміністрацією та зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 18, є співвласником земельної ділянки загальною площею 3,7408 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, з розміром частки 1/3.

Іншими співвласниками земельної ділянки є його рідні брати відповідачі по справі.

Позивач не має можливості розпорядитись своєю 1/3 часткою, так як інші співвласники, виділили в натурі належні їм по 1/3 частці, таким чином, припинили для себе право спільної часткової власності.

Через відсутність співвласників земельної ділянки позивач не має можливості передати в оренду земельну ділянку, а орендар, в свою чергу, не має можливості зареєструвати право оренди на земельну ділянку, що створює для позивача перешкоди.

Позивач не має можливості укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна у нотаріальному порядку, через відсутність співвласників земельної ділянки.

Технічна можливість виділити належну позивачу 1/3 частину земельної ділянки є, що підтверджується інформацією з державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку. Площа виділеної земельної ділянки становить 1,2515 га.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1,2515 га становить 48 480 гривень 11 копійок.

Позивач просить визнати за ним, право власності на земельну ділянку загальною площею 1,2515 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі із спільної часткової власності 1/3 частки земельної ділянки, судові витрати залишає за собою.

Позивач в судове засідання не зявився, в позовній заяві просив розгляд справи провести без його участі.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, надали до суду заяви, в яких вказали, що позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення.

Частина 4 статті 206 ЦПК України вказує, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 26 жовтня 2001 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, спадкоємцями майна ОСОБА_6, померлого 06.03.1997 року є: його сини - ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4. Спадкове майно на яке видано це свідоцтво складається з права на земельну частку (пай) розміром 5,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 088205 виданого 27 січня 2005 року, ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Попільнянської районної державної адміністрації від 16.04.2004 року № 136 є власником земельної ділянки площею 3,7408 га, земельна ділянка розташована в селі Ходорків, Ходорківська сільська рада ділянка 185, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:000:0105.

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 97-6-0.31-139/176-19 від 18 січня 2019 року виданого Відділом у Попільнянському районі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1,2515 га становить 48 480 гривень 11 копійок.

Як вбачається з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку виданого Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру 12 липня 2017 року, земельна ділянка площею 1,2515 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області належить ОСОБА_2, вид речового права - право оренди землі, найменування юридичної особи ТОВ «Гетьман ОСОБА_7».

Згідно інформацій Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку виданих Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру 12 липня 2017 року, земельна ділянка площею 1,2498 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області належить ОСОБА_4, земельна ділянка площею 1,2395 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області належить ОСОБА_5.

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області № 1903/01-16 від 13 грудня 2018 року, ОСОБА_2 відмовлено у посвідченні договору про виділ в натурі (поділ) належних йому 1/3 частини земельної ділянки загальною площею 3,7408 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, в звязку з відсутністю згоди інших учасників земельної ділянки.

Нормами статті 125 Земельного Кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж Кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно до статті 131 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Статтею 140 Земельного Кодексу України передбачено підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких відповідно до п. б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Відповідно до пункту а частини третьої статті 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Як вбачається з частини 1 статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Нормами статті 361 ЦК України визначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно частин 1, 3, 4 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Стаття 367 ЦК України вказує, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною першою ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують, що є всі підстави для визнання за позивачем, права власності на вищевказану земельну ділянку площею 1,2515 га, в результаті виділу в натурі із спільної часткової власності 1/3 частки земельної ділянки.

Керуючись статтями 87, 125, 126, 131, 140, 152 Земельного Кодексу України; статтями 328, 358, 361, 364, 367, 392 Цивільного Кодексу України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 206, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 1,2515 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі із спільної часткової власності 1/3 частки земельної ділянки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_8