29 жовтня 2019 року м. Волноваха
Волноваський районний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Чальцевої Т.В.,
за участю секретаря судового засідання Сєрих І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу 221/8825/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
27.12.2018 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.02.1987 року належить будинок АДРЕСА_1 .
За його згодою 24.07.2009 року у його будинку було зареєстровано відповідача. Відповідач йому пояснив, що дана реєстрація йому потрібна для працевлаштування на території Волноваського району Донецької області, на що позивач погодився.
З моменту реєстрації та по теперішній час, відповідач жодного дня не мешкав у будинку позивача, не зміг знайти роботу у Волноваському районі, після чого поїхав жити і працювати в м. Донецьк, там і створив сім`ю.
Також зазначає, що з 2009 року відповідач не з`являвся за місцем реєстрації, не звертався з проханням проживати в будинку. З 2011 року вони не спілкувалися, телефонний зв`язок з відповідачем втрачений.
Позивач проживає в будинку один. Сплачує комунальні платежі своєчасно та у повному розмірі. Реєстрація відповідача у будинку позивача змушує його сплачувати комунальні платежі і за нього, оскільки частково оплачує за кількість осіб, зареєстрованих у будинку. Окрім того, він не має можливості оформити субсидію, так як в його будинку зареєстрована стороння особа.
Він неодноразово до 2011 року просив відповідача знятися з реєстрації, але відповідач ігнорував його прохання і мотивував свою відмову тим, що його дружина не бажає його зареєструвати у своїй квартирі в м. Донецьк, тому він залишається без реєстрації. Вважає, що дана обставина порушує його право власності на житло. а також те, що оскільки відповідач не проживає у будинку без поважних причин більше одного року, то він втратив право на користування житлом, у зв`язку з чим він звернувся до суду.
У судове засідання позивач не з`явився, в позові зазначив про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату та місце розгляду справи, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі Волноваського районного суду Донецької області судової влади України, заяву про причину неявки суду не надав. Суд вважає можливим проводити розгляд справи у відсутності сторін, і ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 06.02.1987 року позивач ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 (а.с. 4,5).
Про те, що відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований у будинку позивача, а саме: буд АДРЕСА_1 вбачається із наявної у матеріалах справи копії домової книги для прописки громадян (а.с. 6-8).
Згідно акту про не проживання особи від 18.12.2018 року складеного комісією у складі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про те, що під час опитування мешканців вулиці Сагайдачного встановлено, що за АДРЕСА_1 фактично проживає ОСОБА_1 один. З 2009 року онук ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 не проживає за місцем своєї реєстрації ( АДРЕСА_1 ). Фактично проживає в м. Донецьку з вказаного періоду (а.с. 9).
Згідно ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом при відсутності члена сім`ї без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст.. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
При цьому усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення, про позбавлення права користування жилим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає підтвердженим факт не проживання відповідача більше одного року в будинку АДРЕСА_1 без поважних причин, тому позов слід задовольнити.
На підставі ст.ст. 316, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст.19, 81, 89, 141, 263-265, 281-284 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , 14.08.1987 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житлом у будинку АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовими заявами відповідачів, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В.Чальцева