Справа № 631/656/18
Провадження № 2/615/93/19
У Х В А Л А

04 квітня 2019 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ФГ «Труд 2012» ОСОБА_3,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Труд 2012», Нововодолазької селищної ради об'єднаної територіальної громади про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації та клопотання позивача і представника відповідача про призначення судово-почеркознавчої експертизи,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Труд 2012», Нововодолазької селищної ради об'єднаної територіальної громади про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації.

В позові зазначено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, кадастровий номер: :03:002:0070, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,6891 га. З 2012 року по 27.04.2018 року між позивачем та Фермерським господарством «Труд 2012» існував договір оренди землі, який було достроково розірвано за взаємним погодженням, але земельна ділянка ОСОБА_1 повернута не була. Відповідач ФГ «Труд 2012» підробив та сфальсифікував спірний договір землі від 27.04.2018 року. Підпис в укладеному договорі, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі, в акті прийому-передачі земельної ділянки від імені ОСОБА_1 є підробленими, оскільки підписи у вказаних документах позивач не робила. Про даний договір позивач дізналась в реєстраційній службі, коли отримувала Витяги про реєстрацію угоди про дострокове розірвання раніше укладеного договору, оскільки бажала обробляти землю одноосібно.

Позивач вимагає визнати недійсним договір оренди землі від 27.04.2018 року, а саме договір оренди земельної ділянки наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,6891 га з кадастровим номером :03:002:0070, укладений між нею та фермерським господарством «Труд 2012», а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 41031229 від 11.05.2018 року щодо внесення до державного реєстру речових прав на нерухоме майно Договору оренди землі від 27.04.2018 року, а саме земельної ділянки наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,6891 га з кадастровим номером :03:002:0070 укладений між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ФГ «Труд 2012».

В судовому засіданні позивач та представник відповідача заявили клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи.

В обґрунтування клопотання зазначають, що для вирішення питання належності ОСОБА_1 підпису в договорі оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Труд 2012», обєктом якого є земельна ділянка №:03:002:0070, площею 7,6891 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мелихівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, необхідно призначити судово-почеркознавчу експертизу.

Позивач прохає призначити судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити питання, чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 та ФГ «Труд 2012», обєктом якого є земельна ділянка №:03:002:0070, площею 7,6891 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мелихівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, який зареєстрований 11.05.2018 року Нововодолазькою селищною радою Нововодолазького району тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою.

Представник відповідача прохає призначити експертизу проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса та на вирішення якої поставити питання: чи виконані підписи на примірнику договору оренди землі від 27.04.2018 року та невідємних частинах договору оренди землі акті прийому передачі земельної ділянки, акті визначення меж земельної ділянки в натурі, зареєстрованого Державним реєстратором Нововодолазької селищної рада Нововодолазького району Харківської області ОСОБА_4 11.05.2018 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 41031229, номер запису про інше речове право 2608598, в розділі Підписи сторін «Орендодавець» ОСОБА_1, чи виконаний іншою особою.

Позивач та її представник в судовому засіданні підтримали заявлене клопотання та зазначили, що вони наполягають на тому, що підписи від іменні ОСОБА_1 у вказаному договорі зроблений не позивачем, а тому для правильного вирішення позову по суті, необхідно провести зазначену експертизу.

Представник відповідача в судовому засіданні також прохала призначити судово-почеркознавчу експертизу, оскільки вирішення даного питання дозволить правильно вирішити справу по суті.

Суд, вислухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що клопотання підлягають задоволенню.

В матеріалах справи міститься договір оренди землі від 27 квітня 2018 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Труд 2012», обєктом якого є земельна ділянка №:03:002:0070, площею 7,6891 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мелихівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, який зареєстрований 11.05.2018 року Нововодолазькою селищною радою Нововодолазького району.

Предметом доказування, окрім іншого, є наявність підпису в договорах саме позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Наслідки висновку почеркознавчої експертизи щодо справжності підпису позивача від її імені, матимуть прямий вплив на результат розгляду справи.

Проведення експертизи необхідно доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_5.

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобовязаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Суд вважає за необхідне змінити питання, які ставить позивач та представник відповідача та на вирішення експертизи поставити такі питання: чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у документі наданому стороною відповідача - договорі оренди земельної ділянки від 27 квітня 2018 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Труд 2012», обєктом якого є земельна ділянка №:03:002:0070, площею 7,6891 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мелихівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

Відповідь на зазначене питання буде більш повним та вичерпним для дослідження предмету спору.

Питання представника відповідача про те, чи виконані підписи позивачем у невідємних частинах договору оренди землі, а саме акті прийому передачі земельної ділянки, акті визначення меж земельної ділянки в натурі заявлені передчасно та не можуть бути поставлені на вирішення експерту, оскільки питання укладеності договору оренди землі залежить від встановлення волевиявлення позивача шляхом підписання саме такого договору, а не додатків до нього.

Суд вважає за необхідне попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст. ст. 384, 385 КК України.

Необхідно надати експертам матеріали цивільної справи №631/656/18.

Витрати на проведення експертизи розподілити порівну між позивачем та відповідачем.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 107, 139, 252, 259, 260 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача та представника відповідача про призначення експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Труд 2012», Нововодолазької селищної ради об'єднаної територіальної громади про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації судово-почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_5.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у документі наданому стороною відповідача - договорі оренди земельної ділянки від 27 квітня 2018 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Труд 2012», обєктом якого є земельна ділянка №:03:002:0070, площею 7,6891 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мелихівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст. ст. 384, 385 КК України, а саме: за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Надати експертам матеріали цивільної справи №631/656/18.

Витрати на проведення експертизи розподілити порівну між позивачем та відповідачем.

Повний текст ухвали складений 09 квітня 2019 року.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду через Валківський районний суд Харківської області протягом пятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.В. Товстолужський