САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/2472/18
Провадження №2/726/61/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.2019 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г. Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, 3-ї особи Інспекції Державного-архітектурного-будівельного контролю Чернівецької міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Чернівецької міської ради, 3-ї особи Інспекції Державного-архітектурного-будівельного контролю Чернівецької міської ради про визнання права власності.

В позові посилаються на те, що 13.10.1995 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу, предметом якого є незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 62 %, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Належність за зазначеного незакінченого будівництва продавцю, була перевірена та підтверджена рішенням №281/14 Чернівецької міської ради народних депутатів від 21.08.1990 року, відповідно до якого ОСОБА_2 було відведено земельну ділянку розміром 0,06 га під індивідуальне житлове будівництво по АДРЕСА_1 ; а також договором про відведення земельної ділянки для забудови, виданого 06.11.1990 року виконавчим комітетом Чернівецької міської ради, посвідченого 05.01.1991 року Другою Чернівецькою державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 57. Відповідно до п.4.2 рішення №942/28 Чернівецької міської ради народних депутатів від 26.12.1995 року було внесено зміни в п.1.48 рішення міськвиконкому №281/14 від 21.08.1990 року «Про відведення земельних ділянок під індивідуальне будівництво» ОСОБА_2 замість: по АДРЕСА_1 , вважати вірним - по АДРЕСА_1 . Відповідно до рішення сесії Чернівецької міської ради від 28.02.2001 року №371 частина вулиці Хотинської в м.Чернівці надано АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою Міського комунального Бюро технічної інвентаризації №220 від 18.03.2002 року. Рішенням сесії міської ради позивачу надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки по АДРЕСА_2 у власність для ослуговування житлового будинку, господарських будівель і будівель і споруд. В подальшому нею було замовлено та виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 від 02.09.2016 року. З метою узаконення зазначеного самочинного будівництва вона звернулась до Департамент у містобудівного комплексу та земельних відносин щодо відповідності місця розташування житлового будинку по АДРЕСА_2 вимогам ДБНУ. Відповідно до довідки Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин встановлено, що місце розташування збудованого у 1990 -1996 роках житлового будинку на АДРЕСА_2 відповідає вимогам ДБНУ. За результатами проведеного технічного обстеження об`єкта будівництва житлового будинку по АДРЕСА_2 ЧМК БТІ та з врахуванням інформації щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм, встановлено, можливість його надійної та безпечної експлуатації, про що у технічному паспорті на даний будинок зроблено відмітку про проведення його технічного обстеження. Просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 , загальною площею - 363,3 кв.м, в тому числі житловою площею - 132,7 кв.м, допоміжною площею - 211,10 кв.м.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні просили суд задовольнити позовні вимоги позивача та визнати право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 , загальною площею - 363,3 кв.м, в тому числі житловою площею - 132,7 кв.м, допоміжною площею - 211,10 кв.м.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав та не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 13.10.1995 року, між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , позивачу належить на праві власності майно, а саме некінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 62%, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с. 10-11).

Відповідно до рішення сесії Чернівецької міської ради від 28.02.2001 року №371 частина АДРЕСА_3 надано номер АДРЕСА_2 , що також підтверджується довідкою Міського комунального бюро технічної інвентаризації №220 від 18.03.2001 року. (а.с.18-19)

З державного акту на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_2 , серія ЯЕ№365323, вбачається, що земельна ділянка по АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 (а.с.21)

Згідно з технічним паспортом від 02.09.2016 року, житлова будівля за адресою: АДРЕСА_2 , складається із: житловий будинок літ. «А» загальною площею 363, 30 кв. м., житловою 132,7 кв. м. та допоміжною 211,10 кв. м. (а.с. 22-29).

Відповідно до довідки Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин №Є-6140/0-04/01 від 19.10.2018 року встановлено, що житловий будинок, який збудований в 1990-1996 року по АДРЕСА_2 відповідає вимогам Державних будівельних норм України . (а.с.30)

З листа інспекції державного архітектурно - будівельного контролю Чернівецької міської ради від 07.11.2018 року інспекцією відмовлено ОСОБА_5 у прийнятті в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_2 , у зв`язку із тим, що на цей час механізму та умов прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків площею, більше ніж 300 кв.м, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року. (а.с.32)

Відповідно до висновку №154 будівельно-технічної експертизи від 17.01.2019 року будівництво житлового будинку літ. «А» з цокольними, мансардним поверхами та підвалом і господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_2 проведено з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норм і подальша їх експлуатація за призначенням можлива.(а.с.56-67)

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивач ОСОБА_1 при здійсненні самочинного будівництва не порушила права та інтереси інших осіб, дотрималася всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв`язку з цим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 315, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, 3-ї особи Інспекції Державного-архітектурного-будівельного контролю Чернівецької міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 , загальною площею - 363,3 кв.м, в тому числі житловою площею - 132,7 кв.м, допоміжною площею - 211,10 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк