Справа № 522/8646/19
Провадження № 2/522/5948/19
Приморський районний суд м. Одеси:
під головуванням - судді Абухіна Р.Д.,
за участю секретаря судового засідання: Стогнієнко Т.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства « Житлово-комунальний сервіс « Порто-Франківський» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про зобов`язання вчинити певні дії,-
Позивач звернувся до суду із позовом, по якому просить зобов`язати відповідачів надати доступ ( допустити) до квартири АДРЕСА_1 для проведення всіх необхідних робіт щодо усунення пошкоджень сантехнічних комунікацій, які причиняють затоплення багатоквартирного будинку в якому знаходиться квартира; судові витрати покласти на відповідачів.
Предстаник позивача та третя особа в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності.
Відповідачі до судового засідання не з`явились, про час, дату та місце судового засідання повідомлялись належним чином у встановленому законом порядку.
23.07.2019 року ОСОБА_3 надав суду заяву про відкладення розгляду справи за станом здоров`я, доказів на підтверження суду не надав. 29.10.2019 року ОСОБА_3 надав суду другу заяву про відкладення розгляду справи.
Суд визнає причину неявки відповідача в судове засідання не поважною.
Суд, у зв`язку з повторною неявкою відповідачів в судове засідання, ненаданням відповідачами відзиву на позов, зі згоди представника позивача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст. 280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали цивільної справи встановив наступне.
Відповідно до розпорядження Одеського міського голови №97-01р від 28.01.2003р. КП ЖКС «ПОРТО-ФРАНКІВСЬКИЙ», було передано на баланс житлову будівлю під АДРЕСА_2 . Відтак, на Позивача покладено функції щодо виконання робіт з утримання будинків, споруд та прибудинкової території зазначеної будівлі, а саме: прибирання прибудинкових територій, сходових кліток, підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, підтримання у робочому стані систем у ліфті біля входу до ліфта та біля телефону диспетчера, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих та захисних конструкцій, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних канапів, поточний ремонт інженерних систем и технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, підготовка до експлуатації в осінньо- зимовий період, експлуатація номерних знаків, освітлення місць загального користування, електроенергія ліфтів та ін.), приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно- експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Ціни на послуги (нормативні витрати, пов`язані з утриманням будинку і споруд та прибудинкової території) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення напежиого санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
До позивача неодноразово зверталась ОСОБА_4 зі скаргами щодо виявлення течі сантехнічних комунікацій та фіксації наслідків залиття квартири, яка належить останній та знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
У зв`язку з чим працівниками КП ЖКС «Порто-франківськи» було встановлено, що для усунення течії сантехнічних комунікацій необхідний доступ до квартири АДРЕСА_1 , та яка саме знаходиться над квартирою АДРЕСА_3, розташованої в цьому ж будинку
. Власниками квартири АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №167307902 від 21.05.2019р.
Зазначеним власникам квартири АДРЕСА_1 , неодноразово, а саме 26.12.2017р. та 22.12.2017р., направлялись приписи щодо необхідності надати доступ до зазначеної квартири для усунення течі сантехнічних комунікацій. Жодної відповіді від Відповідачів на направленні приписи отримано не було, а також останніми не було надано доступу в квартиру АДРЕСА_1 , для проведення робіт щодо усунення течії сантехнічних комунікацій про що було складено акти від 15.01.2018р. та 03.04.2019р.
Відповідачами порушено п. 7 ч.1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яка передбачає, що споживач зобов`язаний допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя, виконавців комунальних послуг або їхніх представників у порядку, визначеному законом і договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку;
Відповідно до п.4 ч. 1 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець має право доступу до житла, інших об`єктів нерухомого майна для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку, в порядку, визначеному законом і договорами про надання комунальних послуг;
Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору.
Статутом позивача передбачено, що предметом його діяльності є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов`язаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового та нежитлового фонду.
Також, відповідно до Рішення Одеської міської ради №1173-У від 05.04.2007р. «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у м. Одесі» Позивача визначено виконавцем послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Одеси з надання послуг з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, в тому числі внутрішньо будинкових мереж водопостачання, теплопостачання та водовідведення.
Згідно з ч. 1 ст. 177 ЖК України громадяни зобов`язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об`єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під`їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.
Дії відповідачів суперечать зазначеним нормам законодавства та призводять до негативних наслідків Дік для будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , так і для інших власників суміжних квартир.
Постановою КМУ №45 від 24 січня 2006 р., яка визначає правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, також, передбачено, що спори, які виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, розв`язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.
Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів справи суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись: ст. ст. 1, 7, 8 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", 177 ЖК України, 2, 4, 13, 76-81, 95, 258-259, 263 ЦПК України, , , суд,-
Позов Комунального підприємства « Житлово-комунальний сервіс « Порто-Франківський» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про зобов`язання вчинити певні дії,- задовольнити.
Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надати доступ ( допустити) Комунальне підприємство « Житлово-комунальний сервіс « Порто-Франківський» у квартиру АДРЕСА_1 , для проведення необхідних робіт щодо усунення пошкоджень сантехнічних комунікацій, які спричиняють затоплення багатоквартирного будинку в якому знаходиться зазначена квартира.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства « Житлово-комунальний сервіс « Порто-Франківський» суму сплаченого судового збору по 640 грн. 30 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення суду буде виготовлений 05.11.2019 року.
Суддя: Р.Д. Абухін