Справа № 379/227/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.04.2019 року м.Тараща

Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Потеряйко С.А.,

за участю секретаря судових засідань: ОСОБА_1,

розглядаючи у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2, представник: адвокат ОСОБА_3 до ТОВ «Агро Проперті» про визнання недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:010:0041 площею 2,001 га, яка розташована в адміністративних межах Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області, від 02.02.2015 №17, який укладений між ним та ТОВ «Агро Проперті» та зареєстрований 27.01.2016 за номером 27962168, в звязку з тим, що даний договір ним не підписувався, тобто не було його волевиявлення на укладення оскаржуваного договору.

Представник відповідача адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні заявив клопотання про закриття провадження в справі на підставі п.2 ч.1 ст.255 ЦПК України, оскільки відсутній предмет спору по даній справі. На обґрунтування свого клопотання зазначив, що позивач звернувся до суду з позовом 19.02.2019. Проте, 26.04.2018 Департаментом державної реєстрації Міністерства юстиції України, право оренди на вказану земельну ділянку скасовано. В цей же день, право оренди на земельну ділянку позивача зареєстровано за СТОВ «Агрофірма Мрія». Тобто, запис про оренду земельної ділянки скасовано, оспорюваний договір недіючий, користувачем та володільцем земельної ділянки є СТОВ «Агрофірма Мрія», ніяких договірних зобовязань між позивачем та відповідачем не існує.

Представник позивача адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та суду зазначив, що він заперечує щодо задоволення клопотання про закриття провадження в справі, оскільки в судовому засіданні необхідно довести неправомірності укладенні договору оренди земельної ділянки від 02.02.2015 №17 між позивачем та ТОВ «Агро Проперті», який позивач не підписував. Дійсно на даний час договірних зобовязань між сторонами не існує, земельна ділянка перебуває в користуванні іншого орендаря. Проте, представник позивача вважає, що в майбутньому можуть виникнути питання щодо користування належної позивачеві земельної ділянки, тому необхідно визнати договір оренди земельної ділянки від 02.02.2015 недійсним.

Згідно ст.255 ч.1 п.2 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: відсутній предмет спору.

Суд встановив, що 02.02.2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Агро Проперті» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:010:0041 площею 2,001 га, яка розташована в адміністративних межах Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області, зареєстрований 27.01.2016 за номером 27962168.

25.04.2018 наказом Міністерства юстиції України №1277/5 скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.01.2016 за номером 27962168 та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про скасування записів про інше речове право ( право оренди), внесеного на підставі цього рішення.

03.05.2018 зареєстровано договір оренди земельної ділянки від 26.04.2018 з кадастровим номером :02:010:0041 площею 2,001 га, яка розташована в адміністративних межах Чернинської сільської ради Таращанського району Київської області, між ОСОБА_2 та СТОВ «Агрофірма Мрія», реєстраційний номер 40906560, строком до 31.12.2028.

При визначенні предметної та/або суб'єктної юрисдикції справ, суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.

Частиною першою статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року встановлено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Відповідно до ч.5 ст.6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Ч.2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.

Пороте поняття «юридичного спору» має тлумачитися широко, виходячи з підходу Європейського суду з прав людини до тлумачення поняття «спір про право» (пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод). Зокрема, Європейський суд з прав людини зазначає, що відповідно до духу Конвенції поняття «спору про право» має розглядатися не суто технічно, йому слід надавати сутнісного, а не формального значення.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Прикладами відсутності предмета спору можуть бути дії сторін, чи настання обставин, якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань або самими сторонами врегульовано спірні питання. (постанова Верховного Суду від 03.05.2018 ( справа № 404/251/17).

Оскільки, відповідно до ст.210 ЦК України, правочин підлягає державній реєстрації у випадках встановлених законом, а підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, які встановлених ч.1,3,5,6 ст.203 ЦК України, і навіть у разі доведення того, що позивач не підписував оспорюваного договору оренди землі, є невизначеність у правах і обов'язках сторін.

В судовому засіданні було встановлено, що оскільки, скасована державна реєстрація договору оренди земельної ділянки, правовідносин між сторонами не існує, тому, суд приходить до висновку, що провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Агро Проперті» про визнання недійсним договору оренди землі необхідно закрити, оскільки відсутній предмет спору.

Керуючись ст.ст.247, п.2 ч.1 ст.255, 258-260 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2, представник: адвокат ОСОБА_3 до ТОВ «Агро Проперті» про визнання недійсним договору оренди землі.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання через Таращанський районний суд Київської області апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий:ОСОБА_5