Справа № 523/2497/19
Провадження №2/523/2358/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" квітня 2019 р. місто Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Мица М.В.,

розглянувши в залі суду №22 у м.Одесі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Марсельське» (, 65069, м. Одеса, вул. Марсельська, 12) про оскарження заборгованості за житлово-комунальні послуги та зобов`язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду та просить зобов`язати ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «МАРСЕЛЬСЬКЕ» (, 65069, м.Одеса, вул.Марсельська 12) надати їй довідку про відсутність заборгованості щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, технічне обслуговування ліфтів та вивезення твердих побутових відходів за період січень 2016 року - травень 2018 року, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що така довідка їй необхідна для отримання житлової субсидії.

Ухвалою суду відкрито провадження за вказаним позовом та призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні. Одночасно запропоновано відповідачам у 15-денний строк з дня одержання ухвали про відкриття провадження подати на адресу Суворовського районного суду м. Одеси заперечення проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов. Копію ухвали надіслано сторонам.

Відповідач у встановлений судом строк надав суду відзив, в якому просив відмовити у задоволенні позову, зазначивши, що позивач систематично нехтує своїм обов`язком по сплаті загальнообов`язкових внесків, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість, яка на даний час не погашена. Також представник відповідача звернувся із заявою про розгляд справи у спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін, яке Ухвалою суду від 25.03.2019 року залишено судом без задовролення.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини є достатніми для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, позовні вимоги є не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач перебувала на обліку в управлінні соціального захисту населення в Суворовському районі департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради як отримувач житлової субсидії.

У зв`язку з існуючою заборгованістю перед ОСББ по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, позивачу у травні 2018 рок було відмовлено у призначені житлової субсидії.

02.12.2015 року за рішенням власників квартир у багатоквартирному, житловому будинку АДРЕСА_3 було створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРСЕЛЬСЬКЕ», .

17 грудня 2015 року протокольним рішенням Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Марсельська, буд. 12 було вирішено «прийняти в управління Об`єднанням будинок, визначити порядок сплати співвласниками внесків на утримання будинку та прибудинкової території шляхом щомісячного, починаючи з 01.01.2016 року, внесення коштів через касу Об`єднання або перерахування на поточний рахунок Об`єднання (копія відповідного протоколу знаходиться в матеріалах справи).

Тобто, власники квартир скористались своїм правом, наданим вищевказаними Законами України, для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, в якості форми управління будинку визначили форму з управління багатоквартирним будинком через створене об`єднання співвласників (ст. 4, ст. 6 ЗУ № 2866- III).

Таким чином, факт створення в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРСЕЛЬСЬКЕ» та визначення форми управління є підтвердженням факту надання власниками квартир у багатоквартирному будинку повноважень ОСББ щодо утримання й використання спільного майна цього багатоквартирного будинку.

Виконуючи функції з управління/утримання та експлуатації будинку, Об`єднання виступає колективним споживачем та організовує надання комплексу послуг, зокрема, із забезпечення електроенергії для освітлення місць загального користування та електрофікацію ліфтів, забезпечення утримання будинку і прибудинкової території; обслуговування, експлуатації, поточного ремонту будинку, прибирання будинку та прибудинкової території.

Згідно довідки №б/н від 29.05.2018р., виданою головою правління ОСББ «Марсельське», у ОСОБА_1 існує заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, технічне обслуговування ліфтів та вивезення твердих побутових відходів у період з січня 2016 року по травень 2018 року в розмірі 1164,73 коп.

Позивач зазначає, що заборгованість у неї відсутня посилаючись на довідку, видану бухгалтером дільниці КП «ЖКС «Північний», згідно якої станом на 01.05.2018 року заборгованість по комунальним послугам у неї відсутня, проте суд не приймає її до уваги, оскільки будинок АДРЕСА_3 знаходиться на балансі ОСББ «Марсельський».

Відповідно до ст.13 Закону «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач зобов`язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги.

В силу ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом.

Згідно зі ст.151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх гримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

На підставі викладеного, суд вважає, що вимоги позивача є необґрунтованими, оскільки у позивача наявна заборгованість перед ОСББ «Марсельський» по сплаті обов`язкових внесків, вимоги щодо оскарження заборгованості позивач не пред`являв.

Згідно ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.ч.1-3 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Керуючись ст.ст.9-13, 76-83, 95, 128-131, 133, 141, 211, 223, 247, 263-265, 268, 272, 273, 274-279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Марсельське» (, 65069, м. Одеса, вул. Марсельська, 12) про оскарження заборгованості за житлово-комунальні послуги та зобов`язання вчинити певні дії - відмовити.

Копію рішення направити сторонам у справі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 16.04.2019 року.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5, п.п.15 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, зокрема до Суворовського районного суду м.Одеси

Суддя: