Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1197/19
Провадження № 2/650/438/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2019 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Хомик І.І.

за участі секретаря - Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. В.Олександрівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Старосільської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про скасування обтяження на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Старосільської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про скасування обтяження на нерухоме майно посилаючись на те, що він являється спадкоємцем за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті матері відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У 2011 році в встановленому законом порядку позивач звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом. При цьому приватний нотаріус повідомила, що існує заборона на нерухоме майно ОСОБА_2 , реєстраційний номер обтяження 3352811, дата державної реєстрації 19.06.2006р., підстава виникнення обтяження - ссуда, повідомлення б/н від 05.03.1968р. Позивачу ОСОБА_1 невідомо у зв`язку з чим накладено заборону на відчуження всього майна ОСОБА_2 , отримати інформацію від колгоспу «Рассвет», який припинив своє існування, позивач не може. На даний час позивач має намір розпорядитися належним йому майном, але через наявність заборони позбавлений можливості це зробити, в зв`язку з чим і звернувся до суду з даним позовом.

Позивачв судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд даної справи у його відсутність. Просить позовні вимоги задовольнити.

Представник Старосільської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд даної справи у його відсутність. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29 грудня 2017 року виданого приватним нотаріусом Гідулян І.Ю. ОСОБА_1 є спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_2 , а саме земельної ділянки площею 7,7048 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована за адресою: Херсонська область Великоолександрівський район Старосільська сільська рада і передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС № 043374, виданого Великоолександрівською районною державною адміністрацією Херсонської області від 18.04.2003 року на підставі розпорядження голови Великоолександрівської районної державної адміністрації Херсонської області від 28.02.2003 року за № 87 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 166, кадастровий номер земельної ділянки - :06:013:0025.

Крім того ОСОБА_1 є спадкоємцем земельної ділянки площею 0,1402 гектара в межах згідно з планом, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 і передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та належить спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 510832, виданого Старосільською сільською радою Великоолександрівського району Херсонської області від 21.05.2010 року на підставі рішення сесії Старосільської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області від 26.12.1997 року за № 72 та від 24.02.2010 року за № 398 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1АА71600206, кадастровий номер земельної ділянки - :01:020:0001.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 109574782 від 29.12.2017 року ОСОБА_2 мала у власності земельну ділянку кадастровий номер :01:020:0001, загальною площею 0,1402 гектара, житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 19.06.2006р. за № 3352811 реєстратором Великоолександрівської державної нотаріальної контори зареєстровано обтяження на все майно належне ОСОБА_2 , у зв`язку з ссудою, повідомлення б/н від 05.03.1968р. колгосп «Рассвєт».

Відповідно до архівної довідки № 01-21/144 від 16.07.19р. колгосп «Рассвєт» у 1993р. реорганізувався в СТОВ «Рассвет», яке на даний час ліквідоване.

Таким чином отримати інформацію щодо підстав обтяження неможливо.

Суд вважає, що наявність вищевказаного обтяження нерухомого майна позбавляє можливості позивача реалізувати свої права, встановлені законодавством.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Пунктом 1 ч.1 ст.2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 26 цього Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року №1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є спадкоємцем всього майна за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_2 , а наявне обтяження 3352811 забороняє розпоряджатися та користуватися позивачу нерухомим майном, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 95, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 352, 354, 355 ЦПК України,ст.ст.316, 317, 319, 391 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Старосільської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про скасування обтяження на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати заборону на нерухоме майно, зареєстровану Великоолександрівською державною нотаріальною конторою в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 19.06.2006 року за № 3352811, підстава виникнення обтяження: ссуда , повідомлення б/н від 05.03.1968 року Ковгосп «Рассвет», номер запису про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3352811.

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ І.І.Хомик