Провадження №2/592/3818/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Фоменко І.М., за участю секретаря судового засідання Щербань Г.Г., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (місцезнаходження: 40000, м. Суми, вул. Горького, буд. 21), третя особа: ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання протиправним та скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, який її представник підтримав у судовому засіданні, та вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_3 - ОСОБА_5 , яка за життя заповіла своє майно позивачу. Звернувшись до державного нотаріуса Сумської міської нотаріальної контори за свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, ОСОБА_3 отримала роз`яснення від 15.11.2018 року про неможливість видачі свідоцтва з підстави відкриття у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень двох розділів з однаковими ідентифікуючими даними стосовно одного об`єкта нерухомого майна, з індивідуально визначеними властивостями, що унеможливлює встановлення правильного розділу для перенесення реєстраційних відомостей. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відбулась помилкова реєстрація речових прав на нерухоме майно - земельну ділянку, площею 0,0825 га, з кадастровим номером :19:031:0101, за гр. ОСОБА_4 , оскільки розділ, відкритий на ім`я останнього, є повторним. Тому позивач просить суд визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 24230774 від 08.09.2015 року 11:25:32, номер запису про право власності: 11077368, про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на 37/100 часток земельної ділянки, площею 0,0825 га, з кадастровим номером :19:031:0101, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 17.07.2019 року відкрито спрощене позовне провадження в даній цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті з викликом сторін.

Представник Управління «ЦНАП у м. Суми» СМР, повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не з`явився, надав суду письмовий відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що оскаржуване рішення було прийнято державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Сумської області. Відповідно до розпорядження КМ України від 24.02.2016 року №124-р, повноваження Сумського міського управління юстиції з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - припинено. З 02.03.2016 року суб`єктом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є виконавчий комітет СМР, в особі Управління «ЦНАП у м. Суми» СМР, яка не є правонаступником Сумського міського управління юстиції. Таким чином, виконавчий комітет СМР, в особі Управління «ЦНАП у м. Суми» СМР, є неналежним відповідачем у вказаній цивільній справі. В разі задоволення позовних вимог, рішення суду може бути виконане будь-яким державним реєстратором в межах Сумської області.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. В минулому судовому засіданні ОСОБА_4 , разом із своїм представником ОСОБА_7 , заперечували проти задоволення позовних вимог і скасування рішення державного реєстратора індексний номер: 24230774.

Суд, заслухавши думку представника позивача та вивчивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням Сумської міської ради №3279-МР від 14.05.2014 року земельну ділянку кадастровий номер: :19:031:0101, загальною площею 0,0825 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , передано у власність в наступних частках: ОСОБА_5 в розмірі 34/100 частини, ОСОБА_4 - 37/100 частини, ОСОБА_8 - 7/100 частини (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.10).

11.09.2018 року ОСОБА_3 звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_5 ; була заведена спадкова справа, номер у спадковому реєстрі 62966609 (а.с.10).

Як вбачається із Роз`яснень Сумської міської державної нотаріальної контори від 15.11.2018 року, наданих на усне звернення гр. ОСОБА_3 щодо можливості видачі на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку кадастровий номер: :19:031:0101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , неможливо видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 з підстави відкриття у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень двох розділів з однаковими ідентифікуючими даними стосовно одного об`єкта нерухомого майна, з індивідуально визначеними властивостями, що унеможливлює встановлення правильного розділу для перенесення реєстраційних відомостей (а.с.11).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, у Держаному реєстрі наявні два реєстраційні номери об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер: :19:031:0101, загальною площею 0,0825 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме № 01 та № 01 .

Вказані розділи було відкрито із різницею в 9 хвилин, зокрема, державним реєстратором Сумського міського управління юстиції Прилєпою Л.Ю. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 24230101, від 08.09.2015 року о 11:16:46, в той же час, державним реєстратором Сумського міського управління юстиції Дяченко Ю.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 24230774, від 08.09.2015 року о 11:25:32 (а.с.12-13).

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, визначає ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 12.08.2015 року, чинній на момент виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 12.08.2015 року), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч. 2 ст. 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 12.08.2015 року), державний реєстратор, крім іншого, встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи; веде реєстраційні справи щодо об`єктів нерухомого майна; присвоює реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації; видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надає інформацію з Державного реєстру прав або відмовляє у її наданні у випадках, передбачених цим Законом; у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Відповідно до ч. 4 ст. 15 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 12.08.2015 року), державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 12.08.2015 року), у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

За наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Процедура ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначається Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою КМ України №1141 від 26.10.2011 року, який був чинним на момент виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до п. п. 15-17 Порядку №1141 від 26.10.2011 року, після здійснення пошуку у Державному реєстрі прав відомостей державний реєстратор розглядає заяву (запит) та оформляє відповідне рішення, якому присвоюється індексний номер, фіксується дата та час його формування.

На підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державний реєстратор відкриває розділ Державного реєстру прав та вносить записи до Державного реєстру прав.

Розділ Державного реєстру прав відкривається державним реєстратором на кожний окремий об`єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше.

Враховуючи викладене та дослідивши надані позивачем докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що відбулась помилкова реєстрація права власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку кадастровий номер: :19:031:0101, загальною площею 0,0825 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , за гр. ОСОБА_4 , оскільки розділ, відкритий на його ім`я, є повторним, що суперечить основним засадам проведення державної реєстрації речових та інших прав, регламентованим положеннями ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; будь-яких інших доводів на спростування встановлених судом обставин сторонами надано не було.

Частиною 2 статті 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в чинній редакції від 21.10.2019 року) передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин, порушене право позивача підлягає захисту, шляхом скасування рішення державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Дяченко Ю.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 24230774, від 08.09.2015 року о 11:25:32, номер запису про право власності: 11077368, про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на 37/100 часток земельної ділянки кадастровий номер: :19:031:0101, загальною площею 0,0825 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.ст. 15, 16, 182, 316, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 2, 9, 15, 24, 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 4, 12, 76-83, 264, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, третя особа: ОСОБА_4 , про визнання протиправним та скасування рішення - задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Дяченко Юлії Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 24230774 від 08.09.2015 року 11:25:32, номер запису про право власності: 11077368, про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на 37/100 часток земельної ділянки кадастровий номер: :19:031:0101, загальною площею 0,0825 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Ковпаківський районний суд м. Суми до Сумського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.М. Фоменко