Сарненський районний суд
____________________________________________________________________
Справа №572/2549/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2019 року м.Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області в складі

головуючого судді Рижого О.А.

при секретарі -Мороз Ю.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування позову позивачка пояснила, що нею відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.1972 року №956 була придбана для своєї сім`ї 4/15 частини будинку (квартира АДРЕСА_1 , договір купівлі-продажу посвідчений нотаріально. Вказує, що згідно технічного паспорта житловий будинок АДРЕСА_2 , є трьохквартирним одноповерховим будинком, має три окремі входи, які незалежні один від одного. Кожен співвласник, а саме ОСОБА_3 - 1/3 частки власності, ОСОБА_2 - 6/15 частки власності та ОСОБА_1 - 4/15 частки власності, користуються своєю часткою житлового будинку і господарськими будівлями. Ніяких претензій один до одного співвласники будинку не мають. У спільній власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 і ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1000 га кадастровий номер :01:007:0238 та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0.0539 га кадастровий номер :01:007:0239, що знаходяться в АДРЕСА_2 . У зв`язку з тим, що має намір оформити право власності на 4/15 частини жилого будинку, а саме квартиру АДРЕСА_1 , позивачка була змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилася, проте подала до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала, просила позов задоволити.

Відповідач в підготовче судове засідання не з`явилася. Від неї до суду надійшла заява, в якій вона просять розглядати справу у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, при цьому суд встановив.

Позивач є власником приватної спільної часткової власності житлового будинку по АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.11.2016 р. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 25.02.2014 р. розмір частки вказаного житлового будинку, а саме по АДРЕСА_2 ОСОБА_1 становить в частці - 4/15 .

Рішенням Сарненського районного суду від 06 травня 2015 року було визнано право власності на частину будинку, а саме квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 49,6 м2 із якої 29,9 м2 житлової площі, 19,7 м2 допоміжної площі із господарськими будівлями, за ОСОБА_3 . Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - індексний № 26082761, № запису про право власності 6808147, реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 54, окремим домоволодінням, зобов`язавши Сарненську міську раду присвоїти цьому будинковолодінню окремий номер.

Рішенням Сарненської міської ради №393 від 23.10.2018 року було присвоєно новоствореному об`єкту нерухомого майна - житловому будинку, площею 49,6 кв.м. гр. ОСОБА_3 , що знаходиться в АДРЕСА_2 адресу: АДРЕСА_2 .

Відповідно до п. 6, 7 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Також в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Згідно рішення Сарненського районного суду від 06 травня 2015 року про визначення частини житлового будинку окремим домоволодінням встановлено, що вказаний вище будинок АДРЕСА_2 на окремі приміщення (квартири), які на даний час займають ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , ОСОБА_1 Займані вказаними особами приміщення є ізольованими та мають окремі виходи. Позов ОСОБА_3 задоволено повністю.

Як вбачається із технічного паспорту реєстраційний № НОМЕР_1 від 25.02.2014 року частина житлового будинку, розміром 4/15 (квартира №2 власник- ОСОБА_1 ) забезпечені окремим входом та інженерними комунікаціями, тому за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути виділений в цілу частку.

У відповідності до ч.4 ст.82 ЩІК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Крім цього, згідно із ч.1 ст.356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.З ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Для вирішення питання про надання дозволу на добудову до належної частини будинковолодіння та на виготовлення документації про передачу як власнику квартири №2 земельної ділянки у власність листом виконкому Сарненської міської ради №02/16 - 420 було рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно ст. 372 Цивільного кодексу України, майно ,що є у спільній сумісній власності, може бути поділено між співвласниками за домовленістю між ними. За рішенням суду частки співвласників можуть бути збільшені або зменшені з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ст. 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.

Відповідно ч.3 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності припиняється.

За таких обставин, суд не знаходить підстав для відмови у прийнятті заяви про визнання відповідачем позову, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 355,357 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Виділити в натурі частку майна ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що належить їй на праві спільної часткової власності - 4/15 частину жилого будинку, а саме квартиру АДРЕСА_1 що складається з «2-1» кухня, площею 8,6 м.кв., «2-2» житлова, площею 19,6 м.кв., «2-3» коридор, площею 3,1 м.кв., «204» кладова, площею 3,0 м.кв., всього загальна площа 34,3 м.кв., а також надвірну будівлю : «Ж» - літню кухню, в окреме домоволодіння.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Сарненський районний суд Рівненської області в Рівненський апеляційний суд протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Рижий О.А.