Провадження № 2/521/1805/19
31 жовтня 2019 року м. Одеса
Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Мурзенко М.В.,
при секретарі Корнієнко Л.В.,
за участю позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача адвоката Мельникова О. М.
представника відповідача адвоката Савастикова В. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Малиновського районного суду м.Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про визнання рішень загальних зборів недійсними, визнання Статуту недійсним, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про визнання рішень загальних зборів недійсними, визнання Статуту недійсним, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди.
В ході судового розгляду судом встановлено, що рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Ромашка-2007» (протокол № 1 від 25/11/2016 року) Статут об`єднання викладено в новій редакції, державну реєстрацію нової редакції Статуту проведено 01/12/2016 року.
При розгляді судом справи було встановлено, що окремі положення Статуту не відповідають Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме:
-п. 10 розділу І «Загальні положення» не відповідає ч. 1 ст. 5 Закону України «Про
особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»;
-п. 14 розділу ІІІ «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» не відповідає положенням ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в частині віднесення до компетенції правління вирішення питань: використання спільного майна співвласників; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; визначення розміру матеріального та іншого заохочення посадових осіб правління (голови та членів правління); визначення обмежень на користування спільним майном;
-ч. 4 п. 16 розділу ІІІ «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» не відповідає положенням ч. 2 ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»;
-ч.6 п.1 розділу IV «Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання» не відповідає положенням ч. 3 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»;
-п. 5 розділу IV «Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання» не відповідає положенням абз. 5 ч. 9, абз. 2, 4 ч. 20 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»;
-п. 6 розділу IV «Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання» не відповідає положенням абз. 5 ч. 9, абз. 2, 4 ч. 20 ст. 10, ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»;
-п. 1 розділу VII «Порядок внесення змін до статуту об`єднання» не відповідає положенням абз. 2 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до ст. 262 ЦПК України, суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу.
Окрема ухвала надсилається відповідним юридичним та фізичним особам, державним та іншим органам, посадовим особам, які за своїми повноваженнями повинні усунути виявлені судом недоліки чи порушення чи запобігти їх повторенню.
Керуючись ст. 262 ЦПК України, суд
Викладені в окремій ухвалі обставини довести до відома Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РОМАШКА 2007» для вжиття заходів реагування.
Про вжиті заходи реагування повідомити суд протягом одного місяця з дня надходження копії окремої ухвали.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського Апеляційного суду протягом 15 днів з дня вручення копії ухвали.

Суддя М. В. Мурзенко

31.10.19