Єдиний унікальний номер 725/3610/19
Номер провадження 2/725/503/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.2019 Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі:

головуючого судді Стоцька Л. А.

За участю секретаря: Майстрюк В.О.

Представника позивача: ОСОБА_1

Представника відповідача: ОСОБА_2

Представника третьої особи з самостійними вимогами: ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради, третіх осіб: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , приватного нотаріуса Новосельської І.Л., Служби у справах дітей Чернівецької міської ради про визначення часток у праві спільної сумісної власності на землю та визнання права власності на спадкове майно, а також за позовом третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_5 до ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третьої особи: Служби у справах дітей Чернівецької міської ради про визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку та припинення права спільної сумісної власності , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до Територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визначення часток у праві спільної сумісної власності на землю та визнання права власності на спадкове майно.

Посилалася на те, що відповідно до свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 24.09.2013 року, земельна ділянка, площею 0,0706 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер №:07:001:0107, що за адресою АДРЕСА_1 , належала на праві спільної сумісної власності без визначення часток: ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 та ОСОБА_10

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 помер. Позивач була дружиною померлого та є його спадкоємцем за законом.

З метою оформлення спадкових прав ОСОБА_4 , у визначений законом термін, звернулася до приватного нотаріуса Новосельської І.Л. Однак, 14.06.2019 року їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що частка померлого у праві власності на земельну ділянку не була визначена.

В уточненій позовній заяві ОСОБА_4 просила визначити розмір часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0706 га, що розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер №:07:0010107 наступним чином: визначити, що розмір частки ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку становить по 1/7 ідеальній частці у кожного.

Також просила визнати за нею у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/7 частку у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0706 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :07:001:0107, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Третьою особою ОСОБА_5 було подано позов до ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку та припинення права спільної сумісної власності.

ОСОБА_5 вказувала на те, що є власником квартири АДРЕСА_2 . Зазначений житловий будинок є трьохквартирним, власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_4 , а власниками квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9

Також співвласники будинку АДРЕСА_1 є співвласниками земельної ділянки, площею 0,0706 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :07:001:0107, що розташована за адресою АДРЕСА_1 . Земельна ділянка належить їм на праві спільної сумісної власності.

Також третя особа посилалась на те, що розмір часток квартир у житловому будинку АДРЕСА_5 становить АДРЕСА_6 квартира № АДРЕСА_7 - 33/100 частин; квартира №2 - 34/100 частин; квартира №3 33/100 частин.

Тому, на підставі положень ст. 370 ЦК України, ст.120 ЗК України, вважає, що розмір часток у праві спільної власності на земельну ділянку співвласників повинен визначатися у відповідності до розміру їх частки у житловому будинку.

Просила визначити, що розмір частки ОСОБА_5 як співвласника земельної ділянки, площею 0,0706 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , становить 34/100 ідеальних частин.

Право спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер: :07:001:0107 просила припинити.

Ухвалою суду від 16.09.2019 року позов третьої особи з самостійними вимогами було прийнято до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднано їх в одне провадження.

Третьою особою ОСОБА_5 було подано до суду пояснення на первісний позов.

Представником позивача ОСОБА_4 було подано відзив на позов третьої особи з самостійними вимогами.

Представник позивача у судовому засіданні первісний позов підтримала та підтвердила, викладені в ньому обставини. Просила позов задовольнити. Позов третьої особи з самостійними вимогами не визнала, просила відмовити в його задоволенні.

Представник Чернівецької міської ради віднесла вирішення спору на розсуд суду.

Представник третьої особи позов ОСОБА_5 підтримала, просила задовольнити. У задоволенні первісного позову просила відмовити.

ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 у судове засідання не з`явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили.

Представник третьої особи Служби у справах дітей ЧМР також у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступних висновків.

Так, судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 з трьох квартир. Власниками квартири АДРЕСА_7 у будинку є ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 Власником квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_5 , а власником квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_4 (а.с.132-134).

Як вбачається з довідки ЧМКБТІ №1795 від 07.08.2019 року, розмір часток квартир у будинку АДРЕСА_1 становить АДРЕСА_7 33/100 часток; квартира №2 34/100 часток; квартира №3 33/100 часток (а.с.60).

За вказаним будинковолодінням закріплено земельну ділянку, площею 0,0706 га, кадастровий номер 731013600:07:001:0107, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.12).

Зазначена земельна ділянка на лежить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24.09.2013 року (а.с.12).

Один із співвласників земельної ділянки ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер (а.с.15). Спадкоємцем майна померлого є ОСОБА_4 , що підтверджується витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі №43827168 від 12.05.2016 року (а.с.19). Позивач успадкувала після смерті спадкодавця Ѕ частку квартири АДРЕСА_8 , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку у праві власності на земельну ділянку кадастровий номер :07:001:0107 нотаріусом було відмовлено у зв`язку з тим, що частка померлого у спільній власності визначена не була (а.с.19-20).

За змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Відповідно до ст.316 ч.1 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.319 ч.1 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Положеннями статті 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (ст.368 ЦК України).

Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом (ст.372 ЦК України).

Одночасност. 89 ЗК України регламентовано, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку.

Аналізуючи наведені вище норми Закону, суд зауважує, що презумпція рівності часток у праві спільної сумісної власності діє, якщо інше не встановлено домовленістю між співвласниками або законом.

Згідно із ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди (частина четверта статті).

Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Враховуючи, що частки співвласників у будинковолодінні становлять: квартира АДРЕСА_7 33/ НОМЕР_2 часток; квартира АДРЕСА_9 2 34/ АДРЕСА_10 часток; квартира №3 33/100 часток, то відповідно до наведених вище норм права вони мають право на визнання за ними права власності у вказаних частках у праві власності на спірну земельну ділянку.

Відповідно до положень статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною першою статті 1226 ЦК України передбачено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

На підставі наведеного та враховуючи те, що іншого способу захистити своє право, окрім судового, особи, які звернулись до суду з позовами не мають, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_5 обґрунтований та підлягає задоволенню, а позов ОСОБА_4 підлягає до часткового задоволення.

Керуючись ст.ст.316, 321, 372Ю 1216, 1218, 1225, 1226 ЦК України, ст.ст.89, 120 ЗК України, ст.ст. 4, 5, 10, 18, 133, 141, 259, 263-265, 273 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5 задовольнити.

Визначити, що розмір частки ОСОБА_5 (РНОКПП - НОМЕР_3 ), яка проживає в АДРЕСА_11 , у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0706 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :07:001:0107, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , становить 34/100 часток.

Право спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0706 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :07:001:0107, що розташована за адресою АДРЕСА_1 припинити.

Позов ОСОБА_4 задовольнити частково.

Визначити, що розмір частки ОСОБА_4 (РНОКПП - НОМЕР_4 ), яка проживає в АДРЕСА_12 , ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0706 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :07:001:0107, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , становить 33/100 часток, що становить по 0,165 часток у кожного.

Визнати за ОСОБА_4 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 0,165 часток у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0706 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :07:001:0107, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Визначити, що розмір частки ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_6 ), ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_7 ), ОСОБА_9 (свідоцтво про народження ), які проживають в АДРЕСА_13 , у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0706 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :07:001:0107, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , становить 33/100 часток.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці Л. А. Стоцька