Суддя Шевченко С. В.
Справа № 644/2252/19
Провадження № 2/644/1302/19

30 жовтня 2019 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Шевченка С.В., за участю секретаря Голєніщевої Т.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін цивільну справу № 644/2252/19 за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії
представники учасників справи: представник позивача Галушко Т.І.,
27.03.2019 року представник позивача подав в суд вказаний вище позов, в якому просив суд зобов`язати ОСОБА_1 провести ремонтно-відновлювальні роботи балкону, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , враховуючи висновки та рекомендації ТОВ «БК «ВІАЛ-ПРОМ» та стягнути 1921 грн. судових витрат.
В обґрунтування вимог представник позивача посилався на те, що співробітниками позивача під час підготовки житлового фонду до осінньо-зимового періоду, було виявлено балкон в аварійному стані за адресою: АДРЕСА_2 . Вказана вище квартира належить відповідачці на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 09.08.1999 р., яку вона зобов`язана використовувати за призначенням, додержуватися правил користування жилим приміщенням. КП «Жилкомсервіс», відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 року № 1186 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова» та статуту КП «Жилкомсервіс», є управителем будинку АДРЕСА_3 , де знаходиться власність відповідачки квартири. Відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 10.05.2017 року № 283 КП «Жилкомсервіс» надає ряд послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, але до даного тарифу не входять поточні та капітальні роботи конструктивного будинку. Відповідно висновку, який було зроблено на підставі проведених експертом ТОВ «БК «ВІАЛ-ПРОМ» натуральних обстежень будівельних конструкцій балкону кв. АДРЕСА_4 , вказаний вище балкон в цілому знаходиться в стані, не придатному до подальшої експлуатації та потребує проведення ремонтно-відновлювальних робіт. На даний час ОСОБА_1 не виконала вказані зобов`язання, тому позивач просить суд зобов`язати ОСОБА_1 провести ремонтно-відновлювальні роботи балкона.
Представник позивача надала до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність. Відповідачці за зареєстрованим місцем проживання , була направлена копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками. Також на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет 02.10.2019 року було викладено оголошення про виклик до суду, в якому зазначено, що в провадженні суду знаходиться вказана вище справа та роз`яснено відповідачці її право щодо направлення до суду відзиву на позовну заяву і всіх письмових та електронних доказів, висновків експертів та заяв свідків, що підтверджують заперечення відповідачки.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. У встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подавала.
Заяв, клопотань та заперечень до суду не надходило.
За таких обставин, у відповідності до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює рішення на підставі наявних у справі доказів.
З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідачці на праві приватної, спільної власності належить квартира АДРЕСА_4 . Дана обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 09.08.1999 р.
КП «Жилкомсервіс», відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 року № 1186 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова» та статуту КП «Жилкомсервіс», є управителем будинку АДРЕСА_3 , де знаходиться власність відповідачки квартири.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 10.05.2017 року № 283 КП «Жилкомсервіс» надає ряд послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, але до даного тарифу не входять поточні та капітальні роботи конструктивного будинку.
Співробітниками КП «Жилкомсервіс» під час підготовки житлового фонду до осінньо-зимового періоду, було виявлено балкон в аварійному стані за адресою: АДРЕСА_2 .
07.08.2017 року начальником дільниці №47 КП «Жилкомсервіс» було складено на ОСОБА_1 протокол №117 про адміністративне правопорушення за ст.150 КУпАП, тобто порушення правил користування жилим будинком і жилим приміщенням.
Постановою Адміністративної комісії Індустріального району при виконавчому комітеті Харківської міської ради №1817 від 07.12.2017 року вказану вище справу про адміністративне правопорушення закрито, у зв`язку із закінченням на момент розгляду справи строків притягнення до адміністративної відповідальності.
Відповідно до висновку, який було зроблено на підставі проведених експертом ТОВ «БК «ВІАЛ-ПРОМ» натуральних обстежень будівельних конструкцій балкону кв. АДРЕСА_4 , вказаний вище балкон в цілому знаходиться в стані, не придатному до подальшої експлуатації та потребує проведення ремонтно-відновлювальних робіт. Для приведення конструкції балкона до нормального експлуатаційного стану необхідно: видалити дефектний, пошкоджений та нейтралізований бетон плити та елементів огорожі до щільної структури бетону, знепилити, рясно змочити водою; металеві несучі двотаврові балки і оголену арматуру плити та елементів огорожі очистити від продуктів корозії жорсткими металевими щітками, нанести антикорозійний склад; підготувати поверхні старого бетону для забезпечення зчеплення (адгезії) між новим і старим бетоном; відновити тіло плити та елементів огорожі полімер цементним розчином, з попередньою обробкою 7% латексною ґрунтовкою; відновити захисний шар бетону плити цементно-піщаним розчином марки 100 по всій поверхні плити; відновити захисний шар бетону елементів огорожі та тіло зруйнованих стійок цементно-піщаним розчином марки 100. Після проведення зазначених заходів допускається подальша експлуатація балкона квартир АДРЕСА_4 .
Згідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт.
Відповідно до ч.4 ст. 332 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до статті 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Таким чином в порушення ст. 151 ЖК України, ч.4 ст. 332 ЦК України, ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності багатоквартирного будинку» відповідачка, будучи зобов`язаною утримувати в належному стані майно, що їй належить, не провела ремонтно-відновлювальні роботи балкона квартир АДРЕСА_4 .
З урахуванням встановлених обставин справи та наведених норм матеріального права, суд приходить до висновку, що вимоги позивача в частині зобов`язання ОСОБА_1 провести ремонтно-відновлювальні роботи балкона є обґрунтованими і таким, що підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1921,00 грн
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 141, 258,259,263-265, 280-285, 289, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 151 ЖК України , ч.4 ст. 332 ЦК України,
в и р і ш и в :
Позовну заяву Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії задовольнити.
Зобов`язати ОСОБА_1 провести ремонтно-відновлювальні роботи балкона кв. АДРЕСА_4 ., а саме: видалити дефектний, пошкоджений та нейтралізований бетон плити та елементів огорожі до щільної структури бетону, знепилити, рясно змочити водою; металеві несучі двотаврові балки і оголену арматуру плити та елементів огорожі очистити від продуктів корозії жорсткими металевими щітками, нанести антикорозійний склад; підготувати поверхні старого бетону для забезпечення зчеплення (адгезії) між новим і старим бетоном; відновити тіло плити та елементів огорожі полімер цементним розчином, з попередньою обробкою 7% латексною ґрунтовкою; відновити захисний шар бетону плити цементно-піщаним розчином марки 100 по всій поверхні плити; відновити захисний шар бетону елементів огорожі та тіло зруйнованих стійок цементно-піщаним розчином марки 100.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс» сплачений судовий збір в розмірі 1921 грн.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви на його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, передбаченому ст.354 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків встановлених ст.354 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст заочного рішення складено та підписано 30.10.2019 року.

Позивач: Комунальне підприємство «Жилкомсервіс», місце знаходження: пл. Конституції, буд.7, м. Харків, 61003; юридична адреса: вул. Конторська, б. 35, м. Харків, 61052, р/р НОМЕР_2 , МФО 351823 у філії ХОУ АТ «Ощадбанк», .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серія НОМЕР_3 , виданий Орджонікідзевського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області 06.04.2004 р., місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя С.В. Шевченко