Провадження № 2-о/235/891/19
Справа № 235/6576/19
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2019 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.
за участю секретаря Полуянчик В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа: Покровська міська рада Донецької області, -
ВСТАНОВИВ:
В вересні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеною заявою.
В обґрунтування доводів заяви зазначив, що він є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Богатової І.О. договору купівлі-продажу від 04.02.1998р., реєстр № 538, який зареєстрований в БТІ в реєстрову книгу № 28 за реєстровим номером 6892.
Його прізвище в договорі зазначене як « ОСОБА_2 », а в паспортіяк « ОСОБА_3 ».
12 вересня 2019 року він звернувся до державного реєстратора з заявою про
реєстрацію права власності на вищезазначений житловий будинок.
Рішенням реєстратора від 16.09.2019 року № 48689812 у проведені державної

реєстрації права власності було відмовлено у зв`язку з наявними розбіжностями в його прізвищі в паспорті і правовстановлюючому документі.

Дані розбіжності у його прізвищі виникли у зв`язку з наступним. На момент підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса його прізвище згідно паспорту громадянина СРСР значилося російською мовою як « ОСОБА_4 ». При видачі паспорту громадянина України 22.09.2001 року його прізвище зазначили « ОСОБА_3 », так як згідно свідоцтва про народження НОМЕР_1 від 17.02.1969 року прізвище зазначено російською мовою « ОСОБА_4 ». В свідоцтві про одруження НОМЕР_2 від 28.09.1990 року його прізвище зазначене російською мовою « ОСОБА_4 ».

3 серпня 2019 року ним було отримано новий паспорт № НОМЕР_3 у зв`язку з уточненням прізвища на « ОСОБА_3 », так як всі його рідні мають прізвище « ОСОБА_3 », зокрема його дружина ОСОБА_5 .

Внеасти виправлення в договір купівлі-продажу в позасудовому порядку не вбачається можливим, так як відповідно п.6.13 Правил ведення нотаріального діловодства від 22.12.2010 року № 3253/5 в разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тощо) внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у журналі реєстрації вхідних документів.

Так як договір купівлі-продажу підписаний сторонами договору, нотаріус не вправі вносити до нього застереження. Окрім того, нотаріусом не була допущена помилка, так як на момент вчинення правочину його прізвище значилося « ОСОБА_2 ».

На підставі наведеного просив встановити факт належності йому договору купівлі-продажу від 4 лютого 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. 4 лютого 1998 року, зареєстровано в реєстрі за № 538.

Заявник та його представник ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились, надали клопотання, в яких підтримали заяву, просили її задовольнити, справу розглянути за їх відсутністю.

Заінтересована особа надала заяву, в якій просила справу розглянути за відсутність її представника, справу вирішити на розсуд суду.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 4 лютого 1998 року, посвідченого приватним Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. 4 лютого 1998 року, зареєстрованого в реєстрі за № 538, власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.3).

Право власності житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_7 (російською мовою) в Красноармійському бюро технічної інвентаризації 11 лютого 1998 року та записано в реєстрову книгу № 28 за реєстровим номером 6892 (а.с.4).

Згідно паспорту заявника № 002152216 його прізвище зазначено ОСОБА_3 (а.с. 10).

Згідно п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи, зокрема, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Отже, прізвище заявника, що зазначене у договорі купівлі-продажу та реєстраційному посвідченні, не збігається з його прізвищем, зазначеним в його паспорті.

Рішенням державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області № 48689812 від 16 вересня 2019 року ОСОБА_7 відмовлено у державній реєстрації права власності у зв`язку з наявністю протиріч в написанні його прізвищ в правовстановлюючому документі та заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.5).

Суд приходить до висновку про те, що факт належності ОСОБА_7 договору купівлі продажу підтверджується сукупністю досліджених доказів, зокрема:

копією свідоцтва про народження, виданого 17.02.1969р. ЗАГС м. Красноармійська Донецької області, згідно якого ОСОБА_7 (російською мовою) народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Красноармійську Донецької області (а.с.6);

копією свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 28.09.1990р. Відділом ЗАГС м. Красноармійська Донецької області, згідно якого 28.09.1990р. зареєстровано шлюб між ОСОБА_7 (російською) та ОСОБА_8 (російською) (а.с.7);

копією витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання № 1444-1 від 27.08.2018 ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10);

копією довідки Покровського МВ ГУ ДМС України в Донецькій області № 4771 від 4 липня 2019 року, згідно якої замість паспорту НОМЕР_4 , виданого Красноармійським МВ в Донецькій області 22 вересня 2001 року на ім`я ОСОБА_1 3 серпня 2018 року видано паспорт № НОМЕР_3 Покровським МВ ГУДМС України в Донецькій області у зв`язку з уточненням прізвища з « ОСОБА_2 » на « ОСОБА_3 » (а.с.8).

Від встановлення факту належності заявнику договору купівлі-продажу залежить виникнення у нього права власності на житловий будинок. Іншого порядку встановлення даного факту законом не визначено.

Керуючись ст.ст.4, 13, 19, 81, 263-265, 293, 319 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу від 4 лютого 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. 4 лютого 1998 року, зареєстрованого в реєстрі за № 538, зареєстрований в БТІ 11 лютого 1998 року, записаний в реєстрову книгу № 28 за реєстровим № 6892, згідно якого він придбав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарг подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Заявник: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Заінтересована особа: Покровська міська рада Донецької області, м. Покровськ Донецької області, площа Шибанкова, будинок 11, .

Суддя Г.В. Назаренко