У Х В А Л А

11 квітня 2019 року

м. Київ

справа № 2610/401/2012

провадження № 61-19193св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Курило В. П., Червинської М. Є.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_4, в інтересах якої діє прокурор Шевченківського району м. Києва, до ОСОБА_5, треті особи: комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», Національна академія наук України, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко НаталіяПетрівна, про визнання договору купівлі-продажу нежилого приміщення недійсним, виключення загальної площі квартири із загальної площі нежилого приміщення, зобов'язання відновити інженерно-комунікаційні мережі та відшкодування майнової та моральної шкоди, за касаційною скаргою публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 27 листопада 2012 року та ухвалу Апеляційного суду м. Києва від 31 січня 2017 року,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 27 листопада 2012 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 31 січня 2017 року, позов ОСОБА_4, в інтересах якої діє прокурор Шевченківського району м. Києва,задоволено частково.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу як нежитлового приміщення, яке знаходиться по АДРЕСА_2 та має площу 437,1 кв. м з першого по п'ятий поверх включно (літера А), укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Кучеренко Н. П. і зареєстрований в реєстрі за № 7044 в частині вказаних у договорі як нежилі приміщення, придбані ОСОБА_5 приміщення на четвертому поверсі № 25, 26, 27, 28, 29, 30 площею 60,1 кв. м, як одні і ті ж приміщення визнані квартирою № 6, площею 60,1 кв. м, що належить ОСОБА_4

Виключено загальну площу квартири № 6, площею 62,3 кв. м в будинку № АДРЕСА_2 із загального розміру площі приміщення площею 437,1 кв. м. яке зареєстроване за ОСОБА_5, зобов'язано комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» внести відповідні зміни до інвентаризаційної справи, в якій зареєстровано право власності

ОСОБА_5 на зазначені приміщення, як нежитлове приміщення, яке знаходиться по АДРЕСА_2 та має площу 437,1 кв. м з першого по п'ятий поверх включно (літера А).

Зобов'язано ОСОБА_5 провести роботи по відновленню інженерно-комунікаційної мережі квартири АДРЕСА_1, а саме: відновити працездатний стан системи централізованого опалення правої торцевої частини будинку, для повноцінного функціонування системи опалення для забезпечення опалюванням квартири АДРЕСА_2, шляхом усунення пошкоджень пов'язаних із демонтажем окремих складових (підводок,опалювальних приладів); відновити систему холодного та гарячого водопостачання для забезпечення безперебійного подання води до всіх санітарних приладів квартири АДРЕСА_2, шляхом усунення пошкоджень пов'язаних із демонтажем розвідних трубопроводів холодного та гарячого водопостачання будівлі; відновити вентиляційні канали туалету та ванної кімнати та функціонування системи каналізації, яка забезпечує безперебійний відтік стічних вод із санітарно-технічних пристроїв квартири № АДРЕСА_2, шляхом усунення пошкоджень пов'язаних із розміщенням скрученого шматка щільної тканини на рівні другого поверху правої торцевої частини будинку (нежиле приміщення №13) у просторі вертикально прокладеного трубопроводу каналізаційного стояка, усуненню всіх засмічень в трубопроводах та пошкоджень з відновленням герметичності; відновити працездатний стан електромережі у приміщенні квартири № 6 шляхом знання ремонтно-відновлювальних електромонтажних робіт для забезпечення постачання електричного струму до квартири АДРЕСА_1.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 моральну шкоду в розмірі 4 000,00 грн.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У задоволенні іншої частини позову відмовлено.

У лютому 2017 року публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»подало до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу як нежитлового приміщення, яке знаходиться по АДРЕСА_2 та має площу 437,1 кв. м з першого по п'ятий поверх включно (літера А), укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу

Кучеренко Н. П. і зареєстрований в реєстрі за № 7044 в частині вказаних у договорі як нежилі приміщення, придбані ОСОБА_5 приміщення на четвертому поверсі № 25, 26, 27, 28, 29, 30 площею 60,1 кв. м, як одні і ті ж приміщення визнані квартирою № 6, площею 60,1 кв. м, що належить ОСОБА_4 та виключення загальної площі квартири № 6, площею 62,3 кв. м в будинку

№ АДРЕСА_2 із загального розміру площі приміщення площею 437,1 кв. м. яке зареєстроване за ОСОБА_5, зобов'язано комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» внести відповідні зміни до інвентаризаційної справи, в якій зареєстровано право власності ОСОБА_5 на зазначені приміщення, як нежитлове приміщення, яке знаходиться по АДРЕСА_2 та має площу 437,1 кв. м з першого по п'ятий поверх включно (літера А), та ухвалити в цій частині нове рішення про відмову.

Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України у редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Статтею 388 ЦПК України передбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

На підставі підпункту 6 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України справа передана до Касаційного цивільного суду.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Згідно із частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до частини тринадцятої статті 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

З огляду на вказане справа розглядатиметься Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами та без проведення судового засідання (у письмовому провадженні).

З урахуванням категорії та складності справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду в складі п'яти суддів.

Керуючись статтею 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

У Х В А Л И В:

Справу за позовом ОСОБА_4, в інтересах якої діє прокурор Шевченківського району м. Києва, до ОСОБА_5, треті особи: комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», Національна академія наук України, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Наталія Петрівна, про визнання договору купівлі-продажу нежилого приміщення недійсним, виключення загальної площі квартири із загальної площі нежилого приміщення, зобов'язання відновити інженерно-комунікаційні мережі та відшкодування майнової та моральної шкоди, за касаційною скаргою публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 27 листопада 2012 року та ухвалу Апеляційного суду м. Києва від 31 січня 2017 року призначити до судового розгляду на 15 травня 2019 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В. М. Коротун

В. П. Курило

М. Є. Червинська