справа 278/2679/19
У Х В А Л А

28 жовтня 2019 року м. Житомир Суддя Житомирського районного суду Житомирської області Грубіян Є.О., розглянув заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

7.10.2019 року в провадження Житомирського районного суду Житомирської області надійшла вказана цивільна справа.

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі з`ясувалося, що вона не підсудна Житомирському районному суду, та, з огляду на це, підлягає передачі за підсудністю до Черняхівського районного суду Житомирської області, виходячи з наступного.

Статтею 30 ЦПК України встановлено виключну підсудність справ.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна або основної його частини.

За змістом вказаної норми, вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил територіальної підсудності, крім тих які встановленні процесуальним законом для відповідної категорії справ.

Виходячи з аналізу зазначеної правової норми, правила виключної підсудності застосовується до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму ВССУ від 1.03.2013 року №3 виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відтак, враховуючи, що позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Зороківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, дана справа підлягає направленню для розгляду за підсудністю до Черняхівського районного суду Житомирської області як така, що подана з порушенням правил підсудності.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 31 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В :

Цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним - передати для розгляду за підсудністю до Черняхівського районного суду Житомирської області.

Складення повного тексту ухвали відповідає даті її постановлення.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Суддя Є.О. Грубіян