Справа № 301/2239/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" жовтня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білківської сільської ради про виділення квартири в окреме будинковолодіння, -

В С Т А Н О В И В:

23 вересня 2019 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Білківської сільської ради про виділення квартири в окреме будинковолодіння. Посилається на те, що згідно рішення Іршавського районного суду від 24 січня 2018 року по справі № 301/78/18 за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «Довжанське лісомисливське господарство» позивача визнано власником квартири, позначеної на схемі літерою «А1» та надвірних споруд - навіс «Б», сарай «В», навіс для сіна «Г», навіс «Д», вбиральня «Є», огорожа № 2, № 4, № 6, вимощення - 1, розташованих в АДРЕСА_1 . Право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.03.2018 року.

Зазначена квартира належить позивачу на праві приватної власності та знаходиться на першому поверсі двох поверхового будинку, будинок поділений в натурі на два окремих будинковолодіння, поєднаних спільною стіною, які мають окремі входи, окремі земельні ділянки та окремі заїзди до кожної частини. Крім того, в кожній частині встановлені прилади обліку споживання електроенергії, газопостачання та обліку води.

Згідно технічного паспорту, виготовленого техніком з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 16.11.2017 року, квартира, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 має загальну площу - 195,5 кв.м., житлову площу - 70,3 кв.м. та складається з трьох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати , коридору та комори.

Позивач звертався до Білківської сільської ради щодо приватизації земельної ділянки для обслуговування належної йому квартири та господарських будівель, однак йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю підстав передачі земельної ділянки для обслуговування квартири.

Позивач також звертався до відповідача з наміром змінити статус майна на окреме будинковолодіння, однак позивачу було роз`яснено, що орган місцевого самоврядування не наділений повноваженнями на зміну статусу об`єкта нерухомого майна.

Просить суд визнати квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1 окремим житловим будинковолодінням - житловим будинком. Визнати право власності на окреме житлове будинковолодіння - житловий будинок, загальною площею 195,5 кв.м., житловою площею 70, 3 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву, якою позов підтримав, просив його задовольнити з мотивів, наведених у ньому, а справу розглянути у його відсутності (а. с. 23), тому відповідно до ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в його відсутність.

Судове засідання проведено у відсутності представника відповідача - Білківської сільської ради відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України та поданої заяви ( а.с. 22).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно рішення Іршавського районного суду від 24 січня 2018 року по цивільній справі № 301/78/18 за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «Довжанське лісомисливське господарство» позивача визнано власником квартири, позначеної на схемі літерою «А1» та надвірних споруд - навіс - «Б», сарай - «В», навіс для сіна - «Г», навіс - «Д», вбиральня - «Є», огорожа - № 2, № 4, № 6, вимощення - 1, розташованих в АДРЕСА_1 ( а.с. 6-8). Право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.03.2018 року ( а.с. 10).

Зазначена квартира належить позивачу на праві приватної власності та знаходиться на першому поверсі двох поверхового будинку, будинок поділений в натурі на два окремих будинковолодіння, поєднаних спільною стіною, які мають окремі входи, окремі земельні ділянки та окремі заїзди до кожної частини. Крім того, в кожній частині встановлені прилади обліку споживання електроенергії, газопостачання та обліку води.

Згідно технічного паспорту, виготовленого техніком з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 16.11.2017 року, квартира, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 має загальну площу - 195,5 кв.м., житлову площу - 70,3 кв.м. та складається з трьох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати , коридору та комори (а.с. 12-16).

В приватизації земельної ділянки для обслуговування належної позивачу квартири та господарських будівель, відповідачем було відмовлено у зв`язку з неможливістю передачі земельної ділянки для обслуговування квартири. Позивач також звертався до відповідача з наміром змінити статус майна на окреме будинковолодіння, однак позивачу було роз`яснено, що орган місцевого самоврядування не наділений повноваженнями на зміну статусу об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 181, 182, 183, 319, 328, 380 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1 окремим житловим будинковолодінням - житловим будинком.

Визнати право власності на окреме житлове будинковолодіння - житловий будинок, загальною площею 195,5 кв.м., житловою площею 70,3 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Головуючий : І. І. Маркович