Провадження № 2/742/279/19
Єдиний унікальний № 742/4440/18
РІШЕННЯ
01 квітня 2019 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки з житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити йому 1/3 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №55 по вул.Гнідаша в м.Прилуки як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами.
Свої вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що дана частина будинковолодіння належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Інша частина будинку належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 У зв»язку з проживанням в одному будинку декількох співвласників, між ними склався певний порядок користування спільним майном. Згідно встановленого порядку користування фактично житловий будинок розділений на три окремі будинки і кожний з них користується своєю ізольованою часткою будинку з окремим входом та крім цього кожен користується окремими господарськими будівлями і спорудами. Вирішити питання в позасудовому порядку щодо виділу належної частки не вбачається можливим,тому позивач і звернулася до суду з даним позовом.
Відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом, у якому просить виділити йому 1/3 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №55 по вул.Гнідаша в м.Прилуки як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що він являєтьсь власником 1/3 частки житлового будинку №55 по вул. Гнідаша в м. Прилуки Чернігівської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 січня 2019 року. Інша частина будинку належить ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Протягом тривалого часу між співвласниками за спільною згодою склався порядок користування житловим будинком. Згідно встановленого порядку користування фактично житловий будинок розділений на три окремі будинки і кожний з них користується своєю ізольованою часткою будинку з окремим входом та крім цього кожен користується окремими господарськими будівлями і спорудами. Вирішити питання в позасудовому порядку щодо виділу належної частки не вбачається можливим,тому ОСОБА_2 і звернулася до суду з даним позовом.
Згідно до вимог ч.3 ст.193 ЦПК України, вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду обєднуються в одне провадження з первісним позовом.
У судове засідання ОСОБА_1 не зявився, проте його представник подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги за первісним позовом підтримав в повному обсязі та визнає зустрічний позов.
ОСОБА_2 у судове засідання також не з"вився, проте його представник надіслав заяву, згідно якої позовні вимоги за зустрічним позовом підтримує в повному обсязі та визнає первісний позов.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у судове засідання не з»явилися, проте надіслали до суду заяви, згідно яких позовні вимоги за первісним і зустрічним позовами визнають та просять провести розгляд справи за їх відсутності.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.05.2015, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5 та копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №38162050 від 27.05.2015, ОСОБА_1 є власником, на праві приватної спільної часткової власності, 1/3 частки житлового будинку, що розташований за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Гнідаша, 55 (а.с.7, 8).
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.10.1996, спадкоємцем 1/6 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в м.Прилуки, вул.Гнідаша, 55, після смерті ОСОБА_6, померлої 29.11.1995, є ОСОБА_4 (а.с.9).
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.01.2019, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_7 та копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №154433798 від 30.01.2019, ОСОБА_2 є власником, на праві приватної спільної часткової власності, 1/6 частки житлового будинку, що розташований за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Гнідаша, 55 (а.с.37, 38).
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.01.2019, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_7 та копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №154433272 від 30.01.2019, ОСОБА_2 є власником, на праві приватної спільної часткової власності, 1/6 частки житлового будинку, що розташований за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Гнідаша, 55 (а.с.44, 45).
Згідно довідки КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» №2145 від 19.10.2018, станом на 31.12.2012, право власності на будинок за адресою м.Прилуки, вул.Гнідаша, 55 зареєстровано: 1/3 частина за ОСОБА_1, 1/6 частина за ОСОБА_4, 1/3 частина за ОСОБА_8, 1/6 частина за ОСОБА_6 (а.с.10).
З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 2145/1 від 19.10.2018 та технічного паспорта на житловий будинок №55 «А-1», вбачається, що за технічними показниками 1/3 частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель об»єкту частини будинку, що розташований за адресою вул.Гнідаша, 55, м.Прилуки, Чернігівська обл., є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.11, 12-14).
З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 330 від 08.02.2019 та технічного паспорта на житловий будинок №55 «А-1», вбачається, що за технічними показниками 1/3 частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель об»єкту частини будинку, що розташований за адресою вул.Гнідаша, 55, м.Прилуки, Чернігівська обл., є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.39, 40-42).
Наявність спірного будинковолодіння, розташованого за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Гнідаша, 55підтверджується копією звіту про незалежну оцінку майна, що становить 321455,00 грн.(а.с.15).
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 280, 353 ЦПК України,-
В И Р І Ш И В :
Виділити ОСОБА_1, в натурі належну йому 1/3 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №55 по вулиці Гнідаша в місті Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, до якого відносяться приміщення по будинку А-1 з прибудовою а?-1: 1-1 кухня площею 7,9 кв.м., 1-2 кімната площею 9,7 кв.м., 1-3 кімната площею 16,2 кв.м., 1-4 коридор площею 6,1 кв.м., 1-5 ванна площею 2,6 кв.м., загальною площею 42,5кв.м., житловою площею 25,9кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: погріб Пг?-1 під прибудовою а?-1, сарай В-1, погріб Пг3-1 під сараєм В-1, хвіртку №2 та ганок кр, припинивши право спільної часткової власності.
Виділити ОСОБА_2, в натурі належну йому 1/3 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №55 по вулиці Гнідаша в місті Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, до якого відносяться приміщення по будинку А-1 з прибудовами а-1, аІІ-1: 3-1 веранда площею 5,6 кв.м., 3-2 кладова площею 2,2 кв.м., 3-3 ванна площею 2,2 кв.м., 3-4 кухня площею 8,6кв.м., 3-5 кімната площею 15,1 кв.м., 3-6 кімната площею 12,6 кв.м., 3-7 кімната площею 15,2 кв.м., загальною площею 61,5кв.м., житловою площею 42,9кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: погреб Пг, сарай Б-1, сарай Д-1, навіс Е-1 та ворота №3, припинивши право спільної часткової власності.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко