Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/1565/18
Провадження № 2/280/237/19
У Х В А Л А

15 квітня 2019 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Василенка Р.О., із секретарем Бех І.О., з участю позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, провівши підготовче судове засдіання по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки ,-

В с т а н о в и в :

В провадженні суду перебуває вищевказана справа.

В ході підготовчого судового засідання сторони не дійшли згоди щодо фактичного поділу будинку та земельної ділянки.

Представником позивача ОСОБА_2 заявлено клопотання про призначення судом будівельно-технічної та земельної експертизи щодо визначення можливості поділу будинку та земельної ділянки в натурі.

Відповідач проти призначення експертизи не заперечив.

Враховуючи викладене, а також те, що для визначення можливості поділу в натурі квартири та земельної ділянки необхідні спеціальні знання, суд приходить до висновку про необхідність призначення по справі вказаної експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103,104, 197, п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України,-

постановив:

Призначити по справі судову будівельно-технічну, земельну експертизу, проведення якої доручити експерту Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та землевпорядних експертиз» - ОСОБА_5, м. Житомир, вул. М.Лисенка,16, офіс 6, попередивши експертів, які будуть проводити експертизу, про кримінальну відповідальність за ст.384,385 КК України.

На вирішення експерта поставити слідуючи питання:

-Яка дійсна вартість будинковолодіння № 22 по вул. Тельмана в м. Коростишів, Житомирської області ?

-Чи є технічно можливим поділ на три окремі ізольовані квартири будинковолодіння № 22 по вул. Тельмана в м. Коростишів, Житомирської області, з врахуванням часток власників у праві власності на будинок?

- Які варіанти розподілу (виділення часток) обєкта нерухомого майна будинковолодіння № 22 по вул. Тельмана в м. Коростишів, Житомирської області можливо визначити відповідно до часток 2 співвласників по 485/2000 та визначеної частки 515/1000 ОСОБА_4 та вимог нормативно правових актів?

- Які варіанти розподілу (виділення часток) обєкта нерухомого майна будинковолодіння № 22 по вул. Тельмана в м. Коростишів, Житомирської області можливо визначити відповідно до частко 2 співвласників по 485/2000 виділеної частки 515/1000 ОСОБА_4 та вимог нормативно-правових актів з врахуванням можливого поділу самочинно добудованих кімнат?

- Які конкретно роботи потрібно провести для переобладнання виділених частин будинку в три окремі ізольовані квартири і які матеріальні витрати необхідні для цього?

- У разі неможливості дотримання рівності часток при реальному поділі (виділенні частки) зі складу будинковолодіння, яким є розмір грошової компенсації за відхилення від рівності ідеальних часток?

- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:001:0395 по вул. Тельмана, 22 в м. Коростишів Житомирської області відповідно до часток співвласників?

- Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:001:0395 по вул. Тельмана, 22 в м. Коростишів Житомирської області відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

- Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:001:0395 по вул. Тельмана, 22 в м. Коростишів Житомирської області відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів, з врахуванням можливого відведення земельних ділянок під самочинно добудованими кімнатами співвласникам?

Надати експерту право корегувати питання відповідно до своєї компетенції.

Огляд будинку та земельної ділянки проводити в присутності сторін ( ОСОБА_1 прож. Житомирська обл., м. Коростишів, вул. Тельмана, буд. 22, т.м. 050-943-7002; ОСОБА_4 прож. Житомирська обл., м. Коростишів, вул. Тельмана, буд. 22; ОСОБА_3 фактичне місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1 т.м. 066-300-15-62).

Витрати повязані з проведенням експертизи покласти на ОСОБА_1.

Провадження по справі зупинити до проведення експертизи.

Копію ухвали та матеріали цивільної справи направити до експертної установи.

Суддя Р.О. Василенко