Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/1236/19
Провадження № 2/376/788/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2019 р. Сквирський районний суд Київської області

у складі: головуючого судді - Клочка В.М.,

при секретарі - Ярликовій М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Сквирської районної державної адміністрації Київської області Ліснічук Лесі Анатоліївни, ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

встановив:

У травні 2019 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що рішення Сквирського районного суду Київської області від 05.11.2015 року усунуто ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , від права на спадкування за законом спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; визнано за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га, що знаходиться на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, державний акт серія РІ № 381456 від 19.04.2001 року та 1/3 частини будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 ..

Рішенням державного реєстратора Сквирської районної державної адміністрації Київської області Ліснічук Л.А. від 03.04.2018 року, індексний номер: 40457168, за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом, визнано право власності на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га, що знаходиться на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, державний акт серія РІ № 381456 від 19.04.2001 року.

Провести реєстрацію права власності на спадкове майно позивач не може, оскільки вже проведена державна реєстрація нерухомого майна в цілому за його братом ОСОБА_2 , що порушує його права та інтереси.

З урахуванням наведеного, просить скасувати рішення про державну реєстрацію права власності від 03.04.2018 року, індексний номер: 40457168 щодо державної реєстрації за ОСОБА_2 права власності на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га, кадастровий номер: :04:009:0019, що знаходиться на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, державний акт серія РІ № 381456 від 19.04.2001 року.

Представник позивачп у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити його у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає, заперечень не має.

Відповідач державний реєстратор Сквирської районної державної адміністрації Київської області Ліснічук Л.А. у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином.

Третя особа у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін, в порядку ч.3 ст.211 ЦПК України.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши докази у справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що рішення Сквирського районного суду Київської області від 05.11.2015 року усунуто ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , від права на спадкування за законом спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; визнано за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га, що знаходиться на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, державний акт серія РІ № 381456 від 19.04.2001 року та 1/3 частини будинковолодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 ..

Рішення Сквирського районного суду Київської області від 05.11.2015 року набрало законної сили 16.11.2015 року.

Рішенням державного реєстратора Сквирської районної державної адміністрації Київської області Ліснічук Л.А. від 03.04.2018 року, індексний номер: 40457168, за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом, визнано право власності на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га, кадастровий номер: :04:009:0019, що знаходиться на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, державний акт серія РІ № 381456 від 19.04.2001 року.

Провести реєстрацію права власності на спадкове майно ОСОБА_1 не може, оскільки вже проведена державна реєстрація нерухомого майна в цілому за його братом ОСОБА_2 , що порушує його права та інтереси.

Згідно ч.1 ст.4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення.

Частиною 1 статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна визначає Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» (далі - Закон) (чинним на час виникнення правовідносин)

Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяжень підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно га їх обтяжень. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Виходячи з норми ч. 4 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно ті речові права на нерухоме майно та їх обтяження, які відповідають законодавству.

Статтею 26 Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до пп. 5 п. 4 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 (далі - Порядок № 1141), чинним на час виникнення правовідносин, ведення Державного реєстру прав передбачає, зокрема внесення змін до записів Державного реєстру прав, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), скасування записів Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 2.1 Порядку № 1429, прийняття і розгляд заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України 12.12.2011р. № 3502/5 (далі - Порядок 1429) (чинним на час виникнення правовідносин) для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком.

Пунктом 2.6 Порядку № 1429 передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає і рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Пунктом 41 Порядку № 1141 установлено, що державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Таким чином, законодавством закріплено, що скасування запису про реєстрацію права власності можливе лише у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності рішенням суду, яке набрало законної сили.

Також слід зазначити, що відповідно до абз.5 п.2 інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання, пов`язані із запровадженням нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 8 лютого 2013 року № 01-06/319/2013 р. вказано, що слід звернути увагу на зміну законодавчого підходу до порядку скасування державної реєстрації прав. Так, на відміну від попередньої редакції Закону, за якою державна реєстрація речових прав скасовувалася в разі, зокрема, винесення судом відповідного рішення, про що вносилися дані до Реєстру прав власності на нерухоме майно, відтепер частиною другою статті 26 чинної редакції Закону передбачено внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно запису про скасування державної реєстрації прав «у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав».

Отже, для приведення відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у відповідність до дійсних обставин, до Державного реєстру слід внести запис про скасування проведеної державної реєстрації прав за ОСОБА_2 права власності на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га, кадастровий номер: :04:009:0019, що знаходиться на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, державний акт серія РІ № 381456 від 19.04.2001 року, оскільки відсутні підстави виникнення права власності у згаданої особи на 1/3 частку вказаного майна.

Підставою для внесення такого запису до Державного реєстру повинно бути рішення суду щодо скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав.

Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності в цілому на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га за ОСОБА_2 створює перешкоди для реалізації позивачем спадкових прав на вказану земельну ділянку, адже право власності на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га, що знаходиться на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, державний акт серія РІ № 381456 від 19.04.2001 року, визнано за ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , його частка у праві власності на землю зареєстрована за відповідачем, тому позивач позбавлений можливості зареєструвати свою частку у праві власності на майно.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку, що рішення про державну реєстрацію права власності від 03.04.2018 року, індексний номер: 40457168 щодо державної реєстрації за ОСОБА_2 права власності на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га, кадастровий номер: :04:009:0019, що знаходиться на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, державний акт серія РІ № 381456 від 19.04.2001 року, підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 3, 9, 18, 19, 24 ЗУ «Про Державну реєстрацію прав

на нерухоме майно та їх обтяжень»,

ст.ст.12, 13, 81-89, 229, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

вирішив :

Позов задовольнити.

Рішення державного реєстратора Сквирської районної державної адміністрації Київської області Ліснічук Лесі Анатоліївнипро державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 40457168 від 03.04.2018 року, щодо державної реєстрації за ОСОБА_2 права власності на 1/3 частину земельної ділянки розміром 3,685 га, кадастровий номер: :04:009:0019, що знаходиться на території Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області, державний акт серія РІ №381456 від 19.04.2001 року,номер запису про право власності 25561296 - скасувати.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.М. Клочко