Справа № 686/9090/19
Провадження № 2/686/3096/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі представника позивача Маховича В.А,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства «Хмельницьке будівельно - монтажне управління №69» про зобов`язання вчинення дій, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до приватного акціонерного товариства «Хмельницьке будівельно - монтажне управління №69» про зобов`язання вчинення дій та просить зобов`язати приватне акціонерне товариство «Хмельницьке будівельно - монтажне управління №69» видати йому ордер на квартиру АДРЕСА_1 .

На обґрунтування своїх вимог він вказав, що з 09.08.2013 року постійно проживає в гуртожитку за адресою АДРЕСА_2 та зареєстрований в цьому гуртожитку.

У вказаній кімнаті він проживає разом з сином ОСОБА_2 , невісткою ОСОБА_3 , онуком ОСОБА_4 , онуком ОСОБА_5 . Вказані особи також зареєстровані за вказаною адресою. Дані обставини підтверджуються довідкою про склад сім`ї.

Вселення в гуртожиток відбулося на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №926 від 01.11.2012 року.

29.08.2012 року рішенням дев`ятнадцятої сесії Хмельницької міської ради №16 залишено цілісний майновий комплекс гуртожитку по АДРЕСА_3 статусі АДРЕСА_4 гуртожиток» та надано дозвіл на приватизацію його житлових і нежитлових приміщень. Дані обставини підтверджуються листом управління комунального майна Хмельницької міської ради №67 від 24.01.2019 року.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням надати ордер на квартиру АДРЕСА_5 , однак відповідач безпідставно та протиправно відмовляється видати ордер.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належим чином, направив до суду відзив в якому вказав, що ордер правоустановчий документ індивідуального характеру, що видається виконавчим органом місцевої ради, до компетенції якого входить прийняття рішення про надання житла та видача документа, який є єдиною правовою підставою для вселення громадянина особисто або з його сім`єю у житлове приміщення. Гуртожиток по АДРЕСА_3 перебуває в комунальній власності територіальної громади міста ПАТ «Хмельницьке будівельно-монтажне управління №69» жодного відношення до видачі ордера на житлове приміщення немає.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №496 від 14.06.2012 року було затверджено акт приймання передачі в комунальну власність територіальної громади міста Хмельницького гуртожиток по вул. АДРЕСА_3 .

Рішенням Хмельницької міської ради № 926 від 08.11.2012 року було надано дозвіл міському комунальному підприємству житлово-комунальній конторі «Будівельник» на укладення угод про виділення ліжко-місць в гуртожитку по АДРЕСА_3 терміном на 10 років з приватним акціонерним товариством «Хмельницьке будівельно-монтажне управління №69» на 12 ліжко-місць.

20 листопада 2012 року між ПАТ «Хмельницьке будівельно-монтажне №69» та ОСОБА_1 було укладено договір суборенди житлового приміщення, що по АДРЕСА_3 кімнати 4,5, строк суборенди 2 роки. По закінчення строку договору, якщо умови договору задовольняють сторони, автоматично підлягає пролонгації на такий же термін.

ОСОБА_1 проживає в кімнаті АДРЕСА_1 , та зареєстрований там з 09.08.2013 року.

Згідно норм ст.. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, які належать майнові права.

Статтею 774 ЦК України передбачено, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовується положення про договір найму.

Отже, з наведеного вбачається, що договір суборенди (піднайму) є похідним від договору оренди (найму) і може зберігати свою чинність виключно протягом строку дії договору оренди (найму). У разі втрати чинності договором оренди припиняються права наймача на орендоване майно, зокрема право передання його в суборенду.

Згідно ст. 58 Житлового кодексу Української РСР, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

Відповідно до ст. 127 Житлового кодексу Української РСР, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Відповідно до ст.ст. 128, 129 ЖК України - жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.

Згідно із ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною 1 ст.16 ЦК встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у спосіб, визначений ч.2 цієї статті.

Матеріали справи не містять будь - яких даних про те, що у встановленому законом порядку приймалося спільне рішення адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету щодо виділення у користування ОСОБА_1 та членам його сім`ї кімнати

АДРЕСА_1 .

Крім того, ордер є підставою для вселення в жиле приміщення, а позивач разом з членами сім`ї вже проживають у спірному житлі. Спірне житлове приміщення було передано позивачу по договору суборенди, що унеможливлює видачу відповідачем ордеру на вселення.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст..ст. 15,16, 774, 761 ЦК України, ст.ст. 58, 127, 128, 129 ЖК України, ст.ст. 12, 81, 133, 141, 258, 259, 263-268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства «Хмельницьке будівельно - монтажне управління №69» про зобов`язання вчинення дій відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 ;

Відповідач: приватне акціонерне товариство «Хмельницьке будівельно - монтажне управління №69, , місцезнаходження:

м. Хмельницький вул. Вінницьке шосе, 4.

Повний текст рішення складено 12.10.2019 року.

Суддя: