КОМСОМОЛЬСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
Справа № 534/613/19
Провадження № 2/534/543/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2019 року місто Горішні Плавні

Комсомольський міський суд Полтавської області у складі головуючого судді Куц Т.О., з участю секретаря судового засідання Клімової С.І.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горішні Плавні справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: Комсомольська універсальна товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Комсомольською універсальною товарною біржею дійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 зареєстрований Комсомольською універсальною біржею за № 263 від 09.12.1998 року - дійсним.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що 09.12.1998 між ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 09.12.1998 під реєстраційним № 263, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 10.12.1998р. за реєстром № 259 в книзі №3. Вищезазначений договір купівлі-продажу, який містить усі істотні умови, необхідні для такого виду правочину, був повністю виконаний обома сторонами: продавці ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 передав покупцям ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 квартиру, а останні сплатила продавцеві кошти.

Факт сплати покупцями продавцю коштів за квартиру підтверджується змістом самого договору купівлі -продажу від 09.12.1998р. Відповідач ОСОБА_3 не погодилась на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Просять суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі продажу квартири.

Будучи належним чином повідомленими про дату час і місце розгляду справи, сторони у судове засідання не з`явились, звернувшись із відповідними клопотаннями про розгляд справи за їх відсутності.

Від позивача ОСОБА_1 до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність в заочному провадженні.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про день час і місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку, натомість надала заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 визнала повністю.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд дійшов висновку, що визнання позову відповідачем слід прийняти. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 виданого на ім`я ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі продажу від 09.12.1998 № 263.

09.12.1998 між ОСОБА_3 , яка діє за себе, та від імені неповнолітніх дітей ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 09.12.1998 під реєстраційним № 263, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 10.12.1998р. за реєстром № 259 в книзі №3. Відповідно до договору купівлі -продажу продавці ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 купили по 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 . Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі.

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , посвідченого Горішньоплавнівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, за актовим записом № 180 (а.с.10), ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який був власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_1

Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ст.ст. 1, 2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних із ним торгівельних операцій.

Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Право власності на вищезазначену квартиру виникло у ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з моменту укладення договору купівлі-продажу від 09.12.1998 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 259.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та тим самим здійснити судовий захист їх майнових прав.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81,206, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 , зареєстрований біржою від 09.12.1998 між ОСОБА_3 , яка діє за себе, та від імені неповнолітніх дітей ОСОБА_7 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зареєстрований у реєстраційному журналі Комсомольської універсальної товарної біржи під № 263.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області

Повне ім`я позивачів: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 .
Повне ім`я відповідачів:ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 . ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_3 . ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя підпис Т.О. Куц

Згідно з оригіналом.

Суддя Т.О. Куц

Повний текст рішення виготовлено 21.10.2019