Провадження №: 2/752/2346/19
10.10.2019 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Плахотнюк К.Г.,
за участі секретаря судового засідання Рєзнік В.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-Прайм» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,
30.08.2018 року ОСББ «Еліт-Прайм» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 .
При зверненні до суду з позовом ОСББ «Еліт-Прайм» просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість щодо відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території за період з січня і станом на 01 серпння 2018 року становила 35 373, 72 грн.
Під час розгляду справи судом, позивачем 08.04.2019 року було подано заяву про збільшення позовних вимог, яка була прийнята судом до провадження 29.08.2019 року. Звертаючись до суду з заявою про збільшення позовних вимог, позивач - ОСББ «Еліт-Прайм» просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за період з 01.08.2018 року по 31.12.2018 року в розмірі 58 044, 59 грн.
Будучи присутнім у судовому засіданні, представник позивача підтримав заявлені до ОСОБА_1 позовні вимоги з зазначених у позовній заяві підстав, просив позов задовольнити.
За результатами судового розгляду справи за позовом ОСББ «Еліт-Прайм» до ОСОБА_1 судом 05.09.2019 року було ухвалено рішення, яким позов задоволено, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Еліт-Прайм» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 35 373, 72 грн., судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 762, 00 грн., що разом складає належну до стягнення суму в розмірі 37 135 (тридцять сім тисяч сто тридцять п`ять) гривень 72 копійки.
Відповідно до правил ст. 270 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно певної позовної вимоги з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення не ухвалено рішення. Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів із дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення. У разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви. Додаткове рішення або ухвалу про відмову в прийнятті додаткового рішення може бути оскарженно.
В судове засідання з приводу ухвалення додаткового рішення, сторони у справі ОСББ «Еліт-Прайм» та ОСОБА_1 судом не викликалися з огляду на те, що судом не було вирішено тільки вимоги позивача, що стосувалися збільшення розміру позовних вимог.
Так, 05.09.2019 року за результатами судового розгляду справи за позовом ОСББ «Еліт-Прайм» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, судом було перевірено зазначені позивачем підстави для позову та заперечення представника відповідача та ухвалено рішення про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Еліт-Прайм» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 35 373, 72 грн., за період з 01.01.2018 року по 01.08.2018 року, що була заявлена позивачем до стягнення на час звернення до суду з позовом.
За час перебування справи у провадженні суду, позивач, з підстав зазначених у позовній заяві, при зверненні до суду, подав заяву про збільшення розміру позовних вимог і просив суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість уже за період з 01.01.2018 року по 31.12.2018 року в розмірі 58 044, 59 гривень.
Ухвалюючи, 05.09.2019 року рішення суд не вирішив вимоги за заявою про збільшення розміру позовних вимог і не стягнув з відповідачки ОСОБА_1 на користь ОСББ «Еліт-Прайм» заборгованість з 01.08.2018 року по 31.12.2018 року, що складає 22 670, 87 гривень.
За встановлений у рішенні суду від 05.09.2019 року обставин з приводу того, що: 11.07.2014 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис про державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Еліт-Прайм», яке створене установчими зборами власників житлових та нежитлових приміщень будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Основний вид економічної діяльності ОСББ «Еліт-Прайм» - комплексне обслуговування об`єктів (а.с. 8).
На підставі Акту приймання-передачі житлового будинку по АДРЕСА_2 ( в межах житлового будинку) з балансу КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» на баланс ОСББ «Еліт-Прайм», який передається на підставі розпорядження Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації від 03.11.2014 р. №673 «Про забезпечення передачі житлового будинку АДРЕСА_2 на баланс об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-Прайм», складеного 05.06.2015 року житловий будинок АДРЕСА_2 передано з балансу КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» на баланс ОСББ «Еліт-Прайм» на підставі розпорядження Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації № 673 від 03.11.2014 року «Про забезпечення передачі житлового будинку АДРЕСА_2 на баланс об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-Прайм» (а.с. 10-15).
Відповідно до п. 1, 3 р. III, п. 1, 2 р. V Статуту ОСББ «Еліт-Прайм», затвердженого Загальними зборами ОСББ від 07.06.2017 року, протокол № 09: органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання, збори представників; до виключної компетенції загальних зборів належать - затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; співвласник має право - брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і Статутом об`єднання, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; співвласник зобов`язаний - своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с. 142-150).
За даними протоколу № 11 Загальних зборів членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-Прайм» від 12.01.2018 року, відшкодування витрат на утримання будинку і прибудинкової території встановлено у розмірі 103, 25 грн. за 1 кв.м. Серед присутніх співвласників будинку за встановлення зазначеного тарифу проголосувало 93, 16 % (а.с. 18-21).
На праві власності відповідачці ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 52,4 кв.м., з якої житлова площа становить - 32,7 кв.м. (а.с.47).
За правилами ст. ст. 151, 162 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію; плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст. ст. 15, 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Звертаючись до суду з заявою про збільшення розміру позовних вимог, позивач стверджував, що заборгованість відповідачки збільшується кожного місяця і за період з 01.08.2018 року по 31.12.2018 року останньою не сплачено за утримання будинку та прибудинкової території 22 670, 87 гривень.
Під час ухвалення рішення 05.09.2019 року судом було дано оцінку запереченням представника відповідачки, зроблено висновки, що позовні вимоги ОСББ «Еліт-Прайм» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, підлягають задоволенню у повному обсязі, відповідно у суду є підстави для ухвалення додаткового рішення, що стосується стягнення цієї ж заборгованості в тому числі і за період з 01.08. по 31.12.2018 року, в розмірі 22 670, 87 гривень, що було заявлено до стягннення у заяві про збільшення позовних вимог, однак не вирішено судом.
За заявою про збільшення розміру позовних вимог, позивачем не сплачувався додатково судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись, ЖК Української РСР, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 4, 5, 6, 12, 13, 141, 265, 268, 273,270 ЦПК України, суд, -
додатково стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-Прайм» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 22 670 ( двадцять дві тисячі шістсот сімдесят) гривень 87 копійок.
Додаткове рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, яким ухвалено оскаржуване судове рішення.
Додаткове рішення складено 10 жовтня 2019 року.
Суддя К.Г. Плахотнюк