Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Тимощука О.Я.,
при секретарі Рибачик О.А.,
провівши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду заочний розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Рівненський регіональний центр надання адміністративних послуг про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа Рівненський регіональний центр надання адміністративних послуг про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що на підставі Договорів купівлі-продажу житлового будинку від 24.05.2019 року та 27.05.2019 року, посвідчених приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Самсонюк О.А., зареєстровано в реєстрі за № 741 та № 736 вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 .
У вказаному будинку зареєстрована відповідач, яка є родичкою попереднього власника житлового будинку, однак не є членом її сім`ї чи родичем.
Відповідач в будинку не проживає.
Просить суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з`явилася, повідомлялася про час та дату розгляду справи належним чином. 08.10.2019 року через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області представником позивача адвокатом Шевчуком В.С. подано заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задоволити та розгляд справи проводити у його відсутність та у відсутність позивача.
Відповідач була належним чином повідомлена про час та місце судового засідання, однак до суду не з"явилася повторно, причин неявки не повідомила та не подала заяви про розгляд справи у її відсутність.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином, причину неявки суду не повідомив. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Суд, врахувавши заяву представника позивача адвоката Шевчука В.С. про розгляд справи у його відсутність та у відсутність позивача, вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується Договорами купівлі-продажу житлового будинку від від 24.05.2019 року та 27.05.2019 року, посвідчених приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Самсонюк О.А., зареєстровано в реєстрі за № 741 та № 736, Витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 5-8, 9-10, 11-14, 15-16).
У вказаній квартирі, окрім позивача зареєстрована і відповідач - ОСОБА_2 (а.с. 4).
Судом встановлено, що відповідачка не проживає у вищевказаному житловому будинку тривалий час без поважних причин, що підтверджується відповідним актом, (а.с. 17).
Пунктом 1 статті 317 ЦК України, визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Пунктом 1 статті 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном на свій розсуд.
Згідно частини 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналогічна норма закріплена в ст. 4 ЦПК України.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік.
Відповідно до ст. 7 ЗУ від 11.12.2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Оскільки судом встановлено, що відповідачка не будучи власником і не проживаючи в належному позивачу житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , без поважних причин порушує інтереси позивача як власника, перешкоджає здійсненню права власності щодо належного їй об`єкту нерухомого майна, суд рахує, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви до суду у розмірі 768,40 грн.
Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 141, 223, 258, 259, 264, 265, 273, 280, 281, 282, 284, 289, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Рівненський регіональний центр надання адміністративних послуг про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити повністю.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим будинком АДРЕСА_1 із зняттям її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляцiйного суду через Рiвненський мiський суд.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Рівненського
міського суду О.Я. Тимощук