Справа № 1609/8282/12
Провадження №6/552/221/19
У Х В А Л А

23 жовтня 2019 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А.

при секретарі Горошко О.О.,

розглянувши заяву приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Скрипника Володимира Леонідовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Полтавської області Скрипник Володимир Леонідович звернувся до суду з заявою про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

У заяві посилався на те, що на виконанні у приватного виконавця Скрипника Володимира Леонідовича перебуває виконавче провадження № 59793386 з примусового виконання виконавчого листа Київського районного суду м. Полтави № 1609/8282/12 від 07.02.2013р. Відповідно до виконавчого листа в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору №186 К-Ф від 21 серпня 2007 року в сумі 94122,33 долари США необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №186 К- ОСОБА_1 від 21 серпня 2007 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством акціонерний банк "Укргазбанк" та ОСОБА_2 , а саме: житловий будинок загальною площею 44,2 м2, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шимкою О.М. 21.08.2007 року, в державному реєстрі правочинів 21.08.2007 року за №2296224, земельну ділянку, на якій знаходиться нерухоме майно, площею 699 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шимкою О. М. 21 серпня 2007 року, в Державному реєстрі правочинів 21 серпня 2007 року за №2296224 шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності в порядку, визначеному Законом України "Про виконавче провадження".

Під час примусового виконання рішення суду було встановлено, що 05.11.2007р. боржником було зареєстровано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 21,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу за реєстраційним номером 4815, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шимка О.М. Відповідно до умов вищевказаного договору боржник приймає у власність разом з житловим будинком і земельну ділянку з цільовим призначенням: для експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 699 кв.м.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявний запис про реєстрацію права власності на житловий будинок та записи про заборону та іпотеку на підставі договору іпотеки №186 К- ОСОБА_1 від 21.08.2007р. на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , де боржником та іпотедавцем є ОСОБА_2 .

Відповідно до відповіді з Міськрайонного управління у Полтавському районі та м. Полтаві встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 земельна ділянка на праві приватної власності не зареєстрована за боржником.

З метою забезпечення належного виконання боржником своїх зобов`язань за кредитним договором № 186 К- ОСОБА_1 від 21.07.2007р. між Публічним акціонерним товариством акціонерний банк "Укргазбанк" та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шимкою О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 4917.

Згідно умов Договору іпотеки, ОСОБА_2 передав Публічному акціонерному товариству акціонерний банк "Укргазбанк" в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Тому з метою виконання рішення державний виконавець просив суд звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на: земельну ділянку з цільовим призначенням: для експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 699 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , для організації примусового виконання виконавчого листа Київського районного суду м. Полтави № 1609/8282/12 від 07.02.2013р.

Розгляд заяви просив провести без участі приватного виконавця.

Згідно ч.4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.10, 11 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

На підставі ч.11 ст.440 ЦПК України заяву приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Скрипника Володимира Леонідовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, суд розглядає без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб.

Як вбачається з доданих до справи матеріалів, рішенням Київського районного суду м.Полтави від 09 листопада 2012 року у цивільній справі №1609/8282/12 в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 186 к-ф від 21 серпня 2007 року в сумі 94 122,33 долари США звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 186 к-ф від 21 серпня 2007 року, укладеним між ПАТ Укргазбанк та ОСОБА_2 , а саме житловий будинок загальною площею 44,2 м2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шимкою О.М. 21.08.2007 року, в Державному реєстрі правочинів 21.08.2007 року за № 2296224, земельну ділянку, на якій знаходиться нерухоме майно, площею 699 м2, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шимкою О.М. 21 серпня 2007 року, в Державному реєстрі правочинів 21 серпня 2007 року за № 2296224 шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності в порядку визначеному Законом України Про виконавче провадження.

За вказаним судовим рішенням 07 лютого 2013 року видано виконавчий лист №1609/8282/12.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Скрипника Володимира Леонідовича від 14 серпня 2019 року за виконавчим листом №1609/8282/12, виданим 07 лютого 2013 року Київським районним судом м.Полтави, відкрито виконавче провадження №59793386.

Під час примусового виконання рішення постановою приватного виконавця від 18 серпня 2019 року накладено арешт на вказане нерухоме майно боржника.

Також встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шимкою О.М., ОСОБА_3 передала, а ОСОБА_2 прийняв у власність житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 699 кв.м., кадастровий номер якої :14:002:0056, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11 жовтня 2019 року №184602094 за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на житловий будинок. Право власності на земельну ділянку за ним не зареєстровано.

Згідно даних з Міськрайонного управління у Полтавському районі та м. Полтаві Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 . Полтава, вул АДРЕСА_1 , 17 земельна ділянка на праві приватної власності або праві оренди, користування за ОСОБА_2 не зареєстрована.

В той же час згідно з договором іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шимкою О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 4917, ОСОБА_2 передав Публічному акціонерному товариству акціонерний банк "Укргазбанк" в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом. Таким чином, іпотека як майновий спосіб забезпечення виконання зобов`язання є особливим (додатковим) забезпечувальним зобов`язанням, що має на меті стимулювати боржника до виконання основного зобов`язання та запобігти негативним наслідкам порушення боржником своїх зобов`язань або зменшити їх.

За повідомленням виконавця станом на дату звернення з заявою до суду, боржником не вчинено будь-яких дій, спрямованих на виконання рішення суду.

На підставі викладеного, враховуючи, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, але всупереч вимог закону своє право власності не зареєстрував, рішенням суду, яке набрало законної сили, передбачено звернення стягнення на таку земельну ділянку, суд приходить до висновку, що заява приватного виконавця підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 699 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , для організації примусового виконання виконавчого листа Київського районного суду м. Полтави № 1609/8282/12 від 07.02.2013р.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний термін.

Головуючий О.А.Самсонова

23.10.2019