ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/6457/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2019 р. Дарницького районного суду м. Києва в складі:

головуючого судді - Заставенко М.О.,

за участю:

секретаря судового засідання - Долі М.А.,

представника позивача - Кушнір В.Д.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Києві позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Тарасенка Ігоря Миколайовича про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, скасування запису про державну реєстрацію права власності

ВСТАНОВИВ:

У червні 2019 року до Дарницького районного суду м. Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Акціонерного товариств «Альфа-Банк», державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Тарасенка Ігоря Миколайовича про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, скасування запису про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 04.07.2019 відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання.

В підготовче судове засідання прибув представник позивача. Інші учасники судового процесу не прибули, хоча про день час та місце проведення підготовчого судового засідання повідомлялись.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача адвокат Кушнір В.Д. підтримала клопотання про витребування доказів подане разом з позовною заявою з урахуванням уточнення, заявленого нею в підготовчому судовому засіданні, в якому просить суд витребувати з:

-Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» та Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо квартири, загальною площею 104, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) та завірені копії всіх документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію права власності на квартиру, так як згідно з ч. 2, 6 статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії;

-Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» належним чином завірену копію рішення Міністерства юстиції України про акредитацію Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» станом на 23.02.2019 року - на дату вчинення реєстраційних дій з реєстрації речових прав на нерухоме майно у місті Києві та підтвердження перебування державного реєстратора Тарасенка Ігоря Миколайовича з Комунальним підприємством «Реєстраційне бюро» у трудових відносинах, так як стаття 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що систему органів та суб`єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації пра в становлять акредитовані суб`єкти державної реєстрації прав, а згідно статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є громадянин України, який, в тому числі, перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав;

-Акціонерного товариства «Альфа-Банк» належним чином засвідчену копію висновку суб`єкта оціночної діяльності щодо вартості іпотечного майна станом на 23.02.2019 року - на день вчинення реєстраційної дії щодо набуття права власності на спірну квартиру, так як згідно вимог ч. 5 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності.

Обґрунтовує тим, що позивач не може самостійно надати вказані докази, враховуючи вимоги ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно яких витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду та вимог статті 60, 62 Закону України «Про банки і банківську діяльність» щодо банківської таємниці, яка підлягає розкриттю за рішенням суду, проте, витребувані докази зможуть підтвердити порушення Акціонерним товариством «Альфа-Банк» процедури позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття його у власність, а саме: відсутність в матеріалах реєстраційної справи копії письмової вимоги про усунення порушення, надісланої банком Позивачеві та документа, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання Позивачем, письмової вимоги банку, які згідно вимог пункту 61 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в редакції, чинній на момент проведення державної реєстрації є необхідними для проведення державної реєстрації, надати можливість перевірити наявність повноважень державного реєстратора на проведення реєстраційних дій та спростувати дотримання банком вимог ч. 5 статті 37 Закону України «Про іпотеку» при зверненні стягнення на предмет іпотеки, а саме: проведення оцінки предмету іпотеки на момент переходу права власності станом на 23.02.2019 року та наявність даного висновку в матеріалах реєстраційної справи.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного висновку.

Згідно до статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до ч.6 статті 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою. До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів. Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання. Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи.

Згідно з вимогами статті 60, 62 Закону України «Про банки і банківську діяльність» інформація щодо фізичних осіб, яка містить банківську таємницю, розкривається банками за рішенням суду.

Оскільки клопотання подане позивачем в строк, враховуючи, вимоги ч.6 статті 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статей 60, 62 Закону України «Про банки і банківську діяльність» з врахуванням яких позивач самостійно не може надати докази, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 83, 84, 187, 197,198 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Витребувати у Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» (Код за , місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Дегтярівська, будинок 8 - А, офіс 406):

-належним чином завірену копію реєстраційної справи (а саме: документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій) щодо квартири, загальною площею 104, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) право власності на яку зареєстровано за Акціонерним товариством «Альфа-Банк» (Код за ) на підставі запису про право власності № 30427944 від 23.02.2019 року, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі рішення державного реєстратора Тарасенка Ігоря Миколайовича, Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро», м. Київ про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45670746 від 23.02.2019 року;

-належним чином завірену копію рішення Міністерства юстиції України про акредитацію Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» (Код за , місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Дегтярівська, будинок 8 - А, офіс 406) станом на 23.02.2019 року - на дату вчинення реєстраційних дій по реєстрації речових прав на нерухоме майно у місті Києві та підтвердження перебування державного реєстратора Тарасенка Ігоря Миколайовича з Комунальним підприємством «Реєстраційне бюро» (Код за , місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Дегтярівська, будинок 8 - А, офіс 406) у трудових відносинах.

Витребувати з Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (; юридична адреса: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36) належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо квартири, загальною площею 104, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) та завірені копії всіх документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію права власності на квартиру, загальною площею 104, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Витребувати у Акціонерного товариства «Альфа-Банк» (Код за , місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100) належним чином засвідчену копію висновку суб`єкта оціночної діяльності щодо вартості іпотечного майна станом на 23.02.2019 року - на день вчинення реєстраційної дії щодо набуття права власності на квартиру, загальною площею 104, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Витребувані документи направити до Дарницького районного суду м. Києва за адресою: м.Київ, вул. Кошиця, 5-А, каб. 107, судді Заставенко М.О., справа № 753/12287/19 в термін до 10.01.2020 року.

У разі неможливості надати витребувані судом документи повідомити про це Дарницький районний суд м. Києва із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Роз`яснити посадовим та службовим особам Комунального підприємства «Реєстраційне бюро», Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Акціонерного товариства «Альфа-Банк», що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом; у разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами.

Відкласти підготовче судове засідання та викликати учасників судового процесу в підготовче судове засідання, яке відбудеться о 09 год. 00 хв. 14 січня 2020 року, в приміщенні Дарницького районного суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. О. Кошиця, 5-а, каб. 107.

Копію ухвали направити учасникам судового процесу, Комунальному підприємству «Реєстраційне бюро», Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Заставенко М.О.