ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 554/284/19 Номер провадження 22-ц/814/2110/19Головуючий у 1-й інстанції Блажко І. О. Доповідач ап. інст. Кузнєцова О. Ю.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2019 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Кузнєцової О.Ю.

суддів: Гальонкіна С.А., Хіль Л.М.

секретар Мисечко А.І.

імена (найменування) сторін:

позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя»

відповідач: ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1

на рішення Октябрського районного суду м. Полтави, ухвалене 17 квітня 2019 року у складі судді Блажко І.О.

по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

У січні 2019 року ОСББ «Знамя» звернулось до суду із вказаним позовом та просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку та спожиту електроенергію, а також інфляційні витрати у загальному розмірі 12 642,98 грн.

В обґрунтування позовних вимог вказувало, що згідно п. 1 договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 05 серпня 2014 року ОСББ «Знамя» є виконавцем, а ОСОБА_1 споживачем послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в житловому будинку АДРЕСА_1 . Споживач зобов`язаний забезпечити своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом.

Вказувало, що ОСОБА_1 допускала неналежну оплату послуг з утримання багатоквартирного будинку та постачання електроенергії, внаслідок чого станом на листопад 2018 року утворилась заборгованість у розмірі 11 143,29 грн. На вказану заборгованість також нараховано інфляційні збитки, що становлять 1 499,69 грн.

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 17 квітня 2019 року позовні вимоги ОСББ «Знамя» задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Знамя» заборгованість за сплату послуг з утримання житлового будинку у загальному розмірі 12 642,98 грн.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погодившись із вказаним рішенням, його в апеляційному порядку оскаржила ОСОБА_1 , просила скасувати його та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ОСББ «Знамя» у повному обсязі, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, а саме недоведеність наявності заборгованості та обов`язку сплати внесків на користь ОСББ «Знамя», зокрема відсутність відомостей про тарифи споживання електроенергії та обсяг її споживання, неврахування отримання нею субсидії, а також відсутність розрахунку заборгованості станом на грудень 2012 року.

Заслухавши доповідь судді доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судове рішення ухвалене у справі не відповідає вказаним вимогам.

Як встановлено місцевим судом та вбачається з матеріалів справи, квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_1 , що слідує із копії довідки № 3 від 11 січня 2018 року ОСББ «Знамя» (а.с. 17).

За адресою АДРЕСА_3 , надаються послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, котрі врегульовано договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 05 серпня 2014 року, укладеного між ОСББ «Знамя» та ОСОБА_1 (а.с. 10, 11).

Предметом даного договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в житловому будинку АДРЕСА_1 . Споживач зобов`язаний забезпечити своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом. Згідно п. 3 договору розмір щомісячної плати по договору становить 55,08 грн.

У подальшому, згідно протоколу № 2 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 10 грудня 2017 року внесено зміни в тариф по оплаті та визначено, що з 01 січня 2018 року щомісячний платіж для ОСОБА_2 складає 108,46 грн.

Таким чином, за адресою АДРЕСА_3 , надаються послуги з утримання житлового будинку, котрі врегульовано договором, що свідчить про наявність у ОСОБА_2 обов`язку виконувати договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у відповідності до його умов договору та норм чинного законодавства.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від умов договору не допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обов`язки власника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно п.п. 5, 6 ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», укладання договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов`язковим і не залежить від членства в об`єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів в судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об`єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Колегія суддів погоджується з висновком місцевого суду про наявність у ОСОБА_2 обов`язку зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, а також про необхідність стягнення з неї заборгованості по відповідним внескам з урахуванням встановленого індексу інфляції. Проте, місцевий суд залишив поза увагою обов`язок позивача довести розмір заборгованості ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Всупереч вказаним вимогам, ОСББ «Знамя» не надало доказів, які б обґрунтовували нарахування ОСОБА_2 заборгованості по оплаті за спожиту електроенергію. Позивачем не зазначено, які саме показники використаної електроенергії та які тарифи покладені в основу розрахунку заборгованості. Без вказаних відомостей розрахунки заборгованості за електроенергію є припущеннями, які відповідно до ч. 6 ст. 81ЦПК України не можуть бути покладені в основу доказування.

Окрім того, безпідставними є вимоги про стягнення заборгованості до серпня 2014 року, оскільки договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій був укладений лише 05 серпня 2014 року. Відомості про тарифи, які діяли до укладення вказаного договору, позивачем не надано.

Виходячи із визначених ОСББ «Знамя» тарифів на утримання багатоквартирного будинку, а також наданих відомостей про часткове перерахування ОСОБА_3 відповідних внесків, заборгованість за відповідачем утворилась з січня 2016 року. Відповідно саме з січня 2016 року у позивача виникло право на нарахування індексу інфляції.

Розрахунок ОСББ «Знамя» не повною мірою може бути взятий до уваги судом, оскільки він ґрунтується на обставинах, не доведених позивачем. З цих підстав, апеляційний суд враховує наданий позивачем розрахунок, проте здійснює власний розрахунок, керуючись доведеними тарифами на утримання багатоквартирного будинку, відомостями про оплату відповідачем отриманих послуг, а також розмір індексу споживчих цін (інфляції) за період з 2016 по 2018 роки, опублікований на веб-сайті Державної служби статистики України (http://www.ukrstat.gov.ua/).

січень 2016 року: борг 38,12 грн., інфляційні витрати 0,34 грн.

лютий 2016 року: борг 60,86 грн., інфляційні витрати - 0

березень 2016 року: борг 115,94 грн., інфляційні витрати 1,15 грн.

квітень 2016 року: борг 171,02 грн., інфляційні витрати 5,98 грн.

травень 2016 року: борг 226,10 грн., інфляційні витрати 0,22 грн.

червень 2016 року: борг 151,6 грн., інфляційні витрати 0

липень 2016 року: борг 206,68 грн., інфляційні витрати 0

серпень 2016 року: борг 261,76 грн., інфляційні витрати 0

вересень 2016 року: борг 316,84 грн., інфляційні витрати 5,70 грн.

жовтень 2016 року: борг371,92 грн. , інфляційні витрати 10,41 грн.

листопад 2016 року: борг 427 грн. , інфляційні витрати 7,68 грн.

грудень 2016 року: борг 482,08 грн. , інфляційні витрати 4,33 грн.

січень 2017 року: борг 537,16 грн., інфляційні витрати 5,90 грн.

лютий 2017 року: борг 592,24 грн., інфляційні витрати 5,92 грн.

березень 2017 року: борг 447,84 грн., інфляційні витрати 8,06 грн.

квітень 2017 року: борг 502,92 грн., інфляційні витрати 4,52 грн.

травень 2017 року: борг 558 грн., інфляційні витрати 7,25 грн.

червень 2017 року: борг 613,08 грн., інфляційні витрати 9,80 грн.

липень 2017 року: борг 668,16 грн., інфляційні витрати 1,33 грн.

серпень 2017 року: 723,24 грн., інфляційні витрати 0

вересень 2017 року: борг 778,32 грн., інфляційні витрати 15,56 грн.

жовтень 2017 року: борг 833,4 грн., інфляційні витрати 10 грн.

листопад 2017 року: борг 888,48 грн., інфляційні витрати 7,99 грн.

грудень 2017 року: борг 1182,48 грн., інфляційні витрати 11,82 грн.

січень 2018 року: борг 1290,94 грн., інфляційні витрати 15,49 грн.

лютий 2018 року: борг 1399,40 грн., інфляційні витрати 15,59 грн.

березень 2018 року: борг 1507,86 грн., інфляційні витрати 16,58 грн.

квітень 2018 року: борг 1616,32 грн., інфляційні витрати 12,93 грн.

травень 2018 року: борг 1724,78 грн., інфляційні витрати 0

червень 2018 року: борг 1833,24 грн., інфляційні витрати 0

липень 2018 року: борг 1941,70 грн., інфляційні витрати 0

серпень 2018 року: борг 2050,16 грн., інфляційні витрати 0

вересень 2018 року: борг 2158,62 грн., інфляційні витрати 41,01 грн.

жовтень 2018 року: борг 2267,08 грн., інфляційні витрати 38,54 грн.

листопад 2018 року: борг 2375,54 грн., інфляційні витрати 33,25 грн.

Таким чином, борг становить 2375,54 грн., інфляційні витрати 297,35 грн., а всього заборгованість перед ОСББ «Знамя» складає 2672,89 грн.

Отже, позовні вимоги ОСББ «Знамя» підлягають задоволенню у вказаних межах.

Виходячи з викладеного, внаслідок порушення місцевим судом норм матеріального та процесуального права, місцевим судом ухвалено помилкове рішення про задоволення позовних вимог ОСББ «Знамя» у повному обсязі, що відповідно до ст. 376 ЦПК України є підставою для його скасування та ухвалення нового рішення про часткове задоволення позовних вимог ОСББ «Знамя».

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що позовні вимоги ОСББ «Знамя» підлягають задоволенню в межах 21,1 % від заявлених позовних вимог, з відповідача підлягає стягненню судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору за подання позовної заяви у розмірі 406,12 грн., а також витрати на правову допомогу у розмірі 147,70 грн., а всього 553,82 грн.

Керуючись ст. 367, ст. 374 ч. 1 п. 2, ст. 376 ч. 1 п. 2, ст. 382 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 17 квітня 2019 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» заборгованість по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку та інфляційні витрати у загальному розмірі 2 672,89 грн.

В іншій частині позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Знамя» судові витрати у розмірі 553,82 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку протягом тридцяти днів шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

Головуючий: О.Ю. Кузнєцова

Судді С.А. Гальонкін

Л.М. Хіль