Справа 688/3468/19
№ 2/688/1037/19
Рішення

Іменем України

(заочне)

24 жовтня 2019 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюк Н.П.,

за участі секретаря судових засідань Березюк Н.А.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

17 вересня 2019 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просив визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням житловим будинком АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог вказує, що він є власником зазначеного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 22 лютого 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Рябим П.М. У будинку, крім зареєстрованих членів його сім`ї, зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 . Вказуючи на те, що відповідач в будинку не проживає, більше тринадцяти років, будь-якої участі у витратах на утримання будинку та проведення ремонту відповідач не приймає, комунальні послуги не сплачує, в добровільному порядку не знімається з реєстрації за даною адресою, що перешкоджає йому, як власнику, належним чином користуватись та розпоряджатись будинком, просив визнати його таким, що втратив право користування вказаною квартирою.

Ухвалою від 24 вересня 2019 року у справі відкрито спрощене позовне провадження та призначено її до судового розгляду на 17 жовтня 2019 року.

17 жовтня 2019 року розгляд справи відкладено на 24 жовтня 2019 року у зв`язку з неявкою в судове засідання відповідача.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав, у разі неявки в судове засідання відповідача не заперечив проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в тому числі і через оголошення на офіційному веб-сайті, до суду не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позов не подав.

24 жовтня 2019 року судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку від 22 лютого 2006 року є власником жилого будинку АДРЕСА_1 .

Наведене підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів №2106318 від 22 лютого 2006 року, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9933733 від 24 лютого 2006 року, довідкою Шепетівського БТІ про належність житлової площі на домоволодіння від 24 лютого 2006 року, а також копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 .

У вказаному будинку, крім власника ОСОБА_1 та його членів сім`ї, зареєстрований ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої 01 серпня 2019 року відділом реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради.

Актом комісії №276 від 09 вересня 2019 року в складі голови квартального комітету №2 ОСОБА_3 П.І. та сусідів: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , однак фактично з лютого 2006 року не проживає за вказаною адресою, участі у спільному побуті із сім`єю власника ОСОБА_1 не приймає.

Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.

Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно з положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у томі числі житлового приміщення, будинку, квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у будинку позивача, однак більше тринадцять років у ньому не проживає, реєстрація відповідача у будинку не дозволяє розпоряджатися ним на власний розсуд та значно обмежує його законні права, тому порушене право позивача, як власника будинку підлягає захисту, а перешкоди у реалізації прав власника будинку можуть бути усунені шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування цією квартирою.

З огляду на викладене, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .

Оскільки позов ОСОБА_1 задоволено, тому на підставі ст.141 ЦПК України з відповідача на його користь слід стягнути 768 грн. 40 к. понесених нею судових витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 263-265, 280-284, 289 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_1 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням: будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: