Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1682/19

15 жовтня 2019 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді: Міськевич О.Я.

секретаря судового засідання: Скоблей О.В.

представника позивача : ОСОБА_1

розглянувши в порядку загального позовного провадження в судовому засіданні в залі суду м.Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою , -

ВСТАНОВИВ:

Зміст позовних вимог:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою.

Позовні вимоги мотивує тим, що 04 квітня 2019 року між ним та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири в АДРЕСА_1 . Відчужувана квартира належала на праві особистої приватної власності ОСОБА_3 згідно договору дарування. Право власності за ОСОБА_3 зареєстровано 12 вересня 2012 року Івано-Франківським обласним КП«Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації». Згідно п.7 договору дарування відповідач ОСОБА_3 крім інших зобов"язань, як продавець зобов`язувався звільнити продане майно, а також сплатити всі комунальні платежі по квартирі та виписатися з неї протягом одного місяця з дня підписання даного договору. Даний договір купівлі-продажу квартири посвідчений приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Вірстюком Т.В. і зареєстровано в реєстрі №584. На виконання п.6 договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_3 25 червня 2019 року подав заяву, в якій вказав, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 провів з ним повний розрахунок згідно даного договору від 04 квітня 2019 року за реєстровим номером 584. При цьому в даній заяві він ствердив, що немає ніяких претензій до мене як покупця квартири . в тому числі фінансових чи матеріальних.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №172147300 від 01 липня 2019 року за ОСОБА_2 26 червня 2019 року зареєстровано право власності на квартиру в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 240, номер запису про право власності 32195540. таном на

ОСОБА_2 станом 26 червня 2019 року всі передбачені договором купівлі- продажу квартири від 04.04.2019 року повністю виконані і він став повноправним власником квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Однак відповідач ОСОБА_3 на неодноразові прохання позивача ОСОБА_2 виписатися з квартири не реагує і продовжує залишатися зареєстрованим у вже належній позивачу квартирі, чим створює перешкоди останьому у здійсненні права користування та розпоряджання майном.

Стислий виклад позиції позивача:

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених в позовній заяві, просив позовну заяву ОСОБА_2 задоволити та усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження ОСОБА_2 , квартирою в АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , за вказаною адресою.

Відповідач в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений завчасно належним чином. Однак від нього поступила заява в якій просить справу слухати в його відсутності, позов визнає та не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_2

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою судді Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 22.08.2019 провадження по даній справі відкрито та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 17.09.2019р. закрито підготовче засідання у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, надані сторонами на виконання вимог ст.ст. 76, 81 ЦПК України і, які сторона вважає достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог та, з`ясувавши фактичні обставини, дійшов до наступного висновку.

Фактичні обставини, встановлені судом:

Судом встановлено, що 04 квітня 2019 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу квартири в АДРЕСА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Вірстюком Т.В. і зареєстровано в реєстрі за №584 (а.с. 5).

25 червня 2019 року ОСОБА_4 написав заяву, в якій вказав, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 провів з ним повний розрахунок згідно даного договору від 04 квітня 2019 року за реєстровим номером 584. При цьому в даній заяві він ствердив, що немає ніяких претензій до покупця квартири, в тому числі фінансових чи матеріальних (а.с. 6).

Згідно довідки КП «Надвірнянський житловик» від 06 серпня 2019 року за №1842 квартира за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , 1982 року народження (а.с. 7).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №172147300 від 01 липня 2019 року за ОСОБА_2 26 червня 2019 року зареєстровано право власності на квартиру в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 240, номер запису про право власності 32195540 (а.с. 8).

Згідно будинкової книги власником квартири в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі -продажу від 04.04.2019 року (а.с.9) .

Позивачем ОСОБА_2 станом 26 червня 2019 року всі передбачені договором купівлі- продажу квартири від 04.04.2019 року домовленості повністю виконані і він став повноправним власником квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Оскільки, позивач ОСОБА_2 є власником зазначеної квартири і на даний час не бажає, щоб відповідач був зареєстрований в ній, то він відповідно до вимог чинного законодавства, вправі вимагати через суд усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , за вказаною адресою.

Норми права, які застосував суд:

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу.

Відповідно до ч.1ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпо-ряджається своїм майном на власний розсуд, а згідно ч.1 вказаної статі цього Кодексу діяльність власника може бути обмежено чи припинено або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку , встановлених законом.

Згідно ч.ч.1 ,2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особу може бути позбавлено права власності або обмежено у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

У відповідності до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і немає права використовувати його для промислового виробництва.

Також відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування чи розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням.

Так, згідно роз`яснень, що надані судам в п.34 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.

Висновки суду:

Враховуючи наведене, даючи оцінку встановленим обставинам та доказам в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 щодо усунення йому перешкод у користуванні та розпорядженні квартирою в АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстрації в ній відповідача ОСОБА_4 , підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 319, 346, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 19, 258, 263, 264, 265, 268, 273, 280-289 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою- задоволити .

Усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження ОСОБА_2 , квартирою в АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , за вказаною адресою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду через Надвірнянський районний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Міськевич О.Я.

Повний текст рішення

виготовлений 25.10.2019 року