Справа № 577/4321/19
Провадження № 2/577/1451/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2019 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.,

з участю секретаря Мирошниченко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Конотопської міської ради, третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на гараж ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому просить визнати право власності на самочинно збудований гараж № 286, площею 27,5 кв.м., з погрібом площею 4 кв.м. та оглядовою ямою площею 3,4 кв.м., розташований у Конотопському автогаражному кооперативі АДРЕСА_1 .

На обгрунтування вимог у позові зазначив, що вказаний гараж побудований у 1993 році за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до управління ДАБІ у Сумській області про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до дозволу Конотопського міського ради від 02.11.1993 року йому дозволено будівництво гаражу розміром 6х3,6 м., але фактичний розмір побудованого гаражу становить 4,5х6,06 м, Відповідно договору оренди землі від 01.08.2019 року земельна ділянка площею 0,0031 га, кадастровий номер :05:001:0551, передана позивачу з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів вже під збудований гараж. З метою прийняття в експлуатацію збудованого гаражу ОСОБА_1 звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудовані об`єкти може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

ОСОБА_1 подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги підтримує.

Відповідач Конотопська міська рада просить розглядати справу без їх представника, по суті позову не заперечують, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Із представлених належних доказів вбачається, що спірний гараж був побудований без жодного дозволу. Відповідно до довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 5, гараж № НОМЕР_1 , побудований на підставі рішення Конотопської міської ради № 387 від 02.11.1993 року. За договором оренди землі від 01.08.2019 року Конотопська міська рада передала ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу земельну ділянку площею 0,0031 га, кадастровий номер :05:001:0551, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно довідки-характеристики № 48-19 від 10.09.2019 року, гараж № НОМЕР_2 розташований по АДРЕСА_2 кооперативі № 5 має загальну площу 27,5 кв.м. (а.с.6), побудований з керамічної цегли, складається із гаражу, погрібу площею 4 кв.м., оглядової ями площею 3,4 кв.м. (а.с.6).

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області відмовила позивачу у прийнятті вказаного гаражу в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду.

Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб.

Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 10-13, 76-81, 83, 141, 263-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно гараж № 286 із цегли, площею 27,5 кв.м., з погрібом площею 4 кв.м. та оглядовою ямою площею 3,4 кв.м., що розташований у Конотопському автогаражному кооперативі АДРЕСА_1 , побудований на земельній ділянці площею 0,0031 га, кадастровий номер :05:001:0551.

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду через Конотопський міськрайонний суд протягом 30 днів з дня складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 (проживає в АДРЕСА_3 ).

Відповідач Виконавчий комітет Конотопської міської ради (адреса: м.Конотоп, пр.Миру, 8).

Третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області (адреса: м.Суми, вул.Шишкарівська,9).

Суддя Кравченко В. О.