Справа №442/6631/19
Провадження №2/442/1720/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2019 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі : головуючого - судді Медведика Л.М.,

з участю секретаря Чолавін Н.П.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Дрогобичі в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нагуєвицької сільської ради Дрогобицького району про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезгаданим позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на 31/50 ідеальну частину житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В підтвердження своїх позовних вимог посилається на те, що з 1946 року він разом зі своїми батьками був переселений з Польщі в с. Нагуєвичі та проживає у будинку АДРЕСА_1 , все своє життя до теперішнього часу. Будь-яких рішень про передачу йому вказаного житлового будинку АДРЕСА_1 у власність чи користування, сільською радою не приймалось. У вказаному будинку він був зареєстрований 20.10.1966 року та безперешкодно, безперервно та відкрито проживає у ньому по даний час, тобто протягом майже 53 років. Відтак, вважає, що за ним необхідно визнати право власності на 31/50 ідеальну частину житлового будинку за набувальною давністю.

В судове засідання позивач не з`явився. Від нього надійшла заява про розгляд справи за їхньої відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю та просить задоволити позов.

Від Нагуєвицької сільської ради також надійшла заява про розгляд справи за їхньої відсутності. Вважають за доцільне позов задоволити.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Крім того, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2006 року виданого Нагуєвицькою сільською радою ОСОБА_2 належала 19/50 ідеальних часток вказаного будинку.

В довідці № 976 від 29.05.2019 року виданій КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» вказано, що на 31/50 ідеальну частку зазначеного будинку станом на 31.12.2012 року відсутня реєстрація права власності, вартість вказаної частини становить 85832 грн.

Відповідно до довідки № 803 від 12 вересня 2019 року виданої Нагуєвицькою сільською радою вбачається, що згідно господарських книг Нагуєвицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області, що зберігаються в Нагуєвицькій сільській раді Дрогобицького району Львівської області, 31/50 будинковолодіння АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_1 .

Також, згідно копії довідки від 16.09.2019 року за № 806 виданої Нагуєвицькою сільською радою, ОСОБА_1 зареєстрований у будинку АДРЕСА_1 з 20.10.1966 року та фактично проживає там по даний час.

Факт реєстрації ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 стверджується також копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , виданому Дрогобицьким РВ УМВС України у Львівській області 19.04.1996 року.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Враховуючи викладене, зокрема те, що позивач є добросовісним набувачем, відкрито та безперервно користується таким, визнання права власності за набувальною давністю на будинковолодіння не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Керуючись 206,258,263-265,268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Дрогобицьким РВ УМВС України у Львівській області 19.04.1996 року, РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності за набувальною давністю на 31/50 ідеальну частину житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Медведик Л.О.