Справа № 346/534/19
Провадження № 2/346/907/19
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 жовтня 2019 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
в складі: судді П`ятковського В.І.,
за участю секретаря Корбут Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінагротех», приватного сільськогосподарського підприємства «Оскар» про скасування державних реєстрацій прав оренди землі, повернення земельних ділянок,
Вказує, що неодноразово звертався до відповідачів з вимогами вжити заходів до скасування державних реєстрацій прав ТОВ «Фінагротех» орендаря земельних ділянок та про повернення їх в його володіння та користування.
Просить скасувати рішення та записи про державну реєстрацію прав ТОВ «Фінагротех» як орендаря зазначених вище земельних ділянок, повернути їх в його володіння і користування та стягнути в його користь судові витрати.
Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, представник позивача Волошанська подала заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Представник відповідача ТОВ «Фінагротех» у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Подав відзив на позовну заяву в якому заперечив проти задоволення позовних вимог в повному обсязі, мотивуючи тим, що смерть фізичної особи-орендодавця за загальним правилом не є підставою для припинення договору, оскільки разом із правом власності на земельну ділянку до його спадкоємців переходять права та обов`язки за договором оренди, відтак договір зберігатиме чинність до моменту його переукладення з новим власником. Зазначає, що у самому договорі оренди землі може бути передбачено як підставу для припинення договору оренди землі - смерть фізичної особи-орендодавця, однак договір оренди від 03 квітня 2014 року не містить таких умов, тому заявлені позивачем вимоги вважає необгрунтованими.
Представник відповідача ПСП «Оскар» у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, подав клопотання про розгляд справи за наявними в ній матеріалами, заперечив проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.
Зі згоди позивача суд проводить в даному провадженні заочний судовий розгляд, що передбачено ст. 280 ЦПК України.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, виходячи із наступного.
Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.15)
Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 19 вересня 2018 року за позивачем зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки (а.с.12-14)
Згідно довідки Раківчицької сільської ради від 23 січня 2019 року №29 ПСП «Оскар» та ТОВ «Фінагротех» займаються обробкою земельних паїв на території Раківчицької сільської ради (а.с.24)
Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 387 ЦК України власник майна має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцю з дня її відкриття ( дня смерті спадкодавця).
Відповідно до ч.2 ст. 640 ЦК України якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
Згідно ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ч. 5 ст. 6 ЗУ «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
Згідно ст. 17 ЗУ «Про оренду землі» об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно п.2 ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов`язковій державній реєстрації підлягає право оренди земельної ділянки.
Згідно вимог ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Аналогічна норма викладена і в ч. 4 ст. 334 Цивільного Кодексу України, згідно якої права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону".
Пунктом 40 договорів оренди землі від 03 квітня 2014 року передбачено, що вказаний договір набирає чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації.
З наведеного випливає, що вказані договори оренди землі до дати державної реєстрації прав на оренду землі вважаються неукладеними, а тому ОСОБА_5 до дня її смерті не набула прав і обов`язків за ними, а відповідно і до позивача в порядку спадкування не перейшло право орендодавця вищевказаних земельних ділянок, а виключно право власності на вказані земельні ділянки.
Беручи до уваги зазначене суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_6 підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у пропорційному відношенні, в сумі 1536,80 грн.
На підставі наведеного та ст.ст. 387, 391, 640, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 1,6,13 У «Про оренду землі»,ст.ст.3,4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 141, ч.2 ст. 247, 264, 265, 268, 280-285, 354 ЦПК України, суд,
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановленихЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Повний текст рішення складено 22 жовтня 2019 року.
Суддя П`ятковський В. І.