Справа № 288/1259/19
Провадження № 2/288/514/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2019 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

з участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі - відповідач) про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_2 , останнє місце проживання якої було смт. Корнин, Попільнянського району, Житомирської області.

Після її смерті відкрилась спадщина.

Крім іншого майна, до його складу входить: земельна ділянка площею 0,19 га, розташована на території Корнинської селищної ради за адресою: АДРЕСА_1 , яка передана у приватну власність ОСОБА_3 рішенням виконавчого комітету Корнинської селищної ради народних депутатів Попільнянського району Житомирської області № 40 від 25 лютого 1994 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. Після її смерті спадщину оформила дочка ОСОБА_4 , про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом, видане Попільнянською державною нотаріальною конторою 17 листопада 2005 року (реєстр № 3750, спадкова справа 676).

10 грудня 2008 року Попільнянською державною нотаріальною конторою посвідчено договір купівлі продажу згідно якого ОСОБА_4 продала, а мати позивача ОСОБА_2 купила житловий будинок АДРЕСА_1 .

У відповідності до частини 1 статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку не виготовлявся.

Позивач являється єдиним спадкоємцем за заповітом, посвідченим секретарем Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області 06 квітня 2010 року і зареєстрованого в реєстрі під № 18.

Позивач вчасно, в передбачений законом строк, звернувся до нотаріальної контори за місцем свого спадкування, подав заяву про прийняття спадщини. Державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області заведена спадкова справа № 7 на майно ОСОБА_2 .

09 липня 2019 року позивач одержав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1 , а у видачі свідоцтва на земельну ділянку відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів, зареєстрованих в органах державної реєстрації.

Позивач просить визнати за ним, як спадкоємцем за заповітом, посвідченим ОСОБА_5 , секретарем Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області 06 квітня 2010 року і зареєстрованого в реєстрі під номером 18 на майно матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення розпочатої спадкодавцем приватизації земельної ділянки площею 0,19 га, розташованої на території Корнинської селищної ради за адресою: АДРЕСА_1 , яка передана у приватну власність ОСОБА_3 рішенням виконавчого комітету Корнинської селищної ради народних депутатів Попільнянського району Житомирської області № 40 від 25 лютого 1994 року. Судові витрати віднести за її рахунок.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу слухати у його відсутність.

Представник відповідача Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу слухати без участі представника селищної ради. Проти задоволення позовної заяви не заперечують.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 12 грудня 2018 року Виконавчим комітетом Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складений відповідний актовий запис № 121.

Як вбачається з Заповіту посвідченого 06 квітня 2010 року секретарем Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , заповіла все своє майно своєму сину ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Заповіт зареєстровано в реєстрі за № 18.

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі виданого 28 січня 2019 року Попільнянською державною нотаріальною конторою Житомирської області, до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про спадкову справу, спадкодавець ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , номер у спадковому реєстрі: 63666696.

Згідно Архівного витягу з Рішення № 40 від 25 лютого 1994 року Виконавчого комітету Корнинської селищної ради народних депутатів Попільнянського району «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам» виданого Архівним відділом Попільнянської РДА Житомирської області 03 грудня 2018 року за № 669, ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку в кількості 0,19 га.

Договором купівлі - продажу будинку посвідченого 10 грудня 2008 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області передбачено, що ОСОБА_4 (надалі продавець) продала, а ОСОБА_2 (надалі - покупець) прийняла у власність житловий будинок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

Даний договір купівлі продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 3266114, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів виданого 10 грудня 2008 року Попільнянською державною нотаріальною конторою Житомирської області.

Як вбачається з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого 27 березня 2009 року Державним комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ОСОБА_2 , реєстраційний номер: 12071558.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 17 листопада 2005 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, спадкоємицею майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 є її дочка: ОСОБА_4 , що мешкає в АДРЕСА_2 . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається із: житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_2 та вкладів із нарахованою компенсацією.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого 09 липня 2019 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з: житлового будинку АДРЕСА_2 .

Як вбачається з повідомлення № 84/02-31 від 16 серпня 2019 року Попільнянської державної нотаріальної контори в Житомирській області, ОСОБА_1 відмовлено у оформлені спадкових справ і відповідно у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,19 га, розташовану на території Корнинської селищної ради в АДРЕСА_2 , через відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку. З матеріалів спадкової справи № 7/2019 на майно ОСОБА_2 вбачається, що єдиним спадкоємцем на майно матері зареєстрований ОСОБА_1 .

Довідками № 1452 та № 1453 від 07 серпня 2019 року виданих Виконавчим комітетом Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області передбачено, що завершити приватизацію земельної ділянки площею 0,19 га за адресою: АДРЕСА_1 , яка згідно договору купівлі продажу будинку від 10.12.2008 року була продана «як є» разом із розташованим на ній житловим будинком громадянці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , неможливо в зв`язку з смертю спадкодавця та Державний акт на земельну ділянку площею 0,19 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка передана у приватну власність рішенням виконавчого комітету Корнинської селищної ради народних депутатів Попільнянського району від 25.02.1994 року № 40 громадянці ОСОБА_6 , не виготовлявся.

Згідно із абзацом 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до декрету КМУ 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-V), є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що засвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абзац 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509 - VI).

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», передбачено, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статті 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

З 01 січня 2013 року, відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» виготовлення та видача державних актів не проводиться, а виникнення права власності на нерухоме майно відбувається в порядку, відповідно до Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, (видається свідоцтво про право власності).

Згідно статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 121 Земельного Кодексу України вказано, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.

За вимогами статті 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно статті 126 Земельного Кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійснені державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішенням органів державної влади, ради міністрів АРК, органів місцевого самоврядування.

Частиною першою статті 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до статті 131 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного Кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Зазначені обставини у їх системному зв`язку свідчать, що є всі підстави для визнання за позивачем, права на завершення приватизації вищевказаної земельної ділянки.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів від 22.06.2011 року № 703; статтями 182, 334, 377, 1216-1218, 1225, 1235, 1261, 1268 - 1270, 1297 ЦК України; статями 120, 121, 125, 131 Земельного Кодексу України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 189-200, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України; суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , як спадкоємцем за заповітом, посвідченим ОСОБА_5 , секретарем Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області 06 квітня 2010 року і зареєстрованого в реєстрі під номером 18 на майно матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення розпочатої спадкодавцем приватизації земельної ділянки площею 0,19 га, розташованої на території Корнинської селищної ради за адресою: АДРЕСА_1 , яка передана у приватну власність ОСОБА_3 рішенням виконавчого комітету Корнинської селищної ради народних депутатів Попільнянського району Житомирської області № 40 від 25 лютого 1994 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник