Справа № 635/7694/19
Провадження № 2/635/3301/2019
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

24 жовтня 2019 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі судді Савченка Д.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Треті особи: Харківська товарна біржа, Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та визнання права власності в порядку спадкування за законом,

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_1

Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_2 ,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача адвокат Латиш К.В. звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , Треті особи: Харківська товарна біржа, Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області, в якій просить суд:

Визнати дійсним Договір Н4-14 купівлі-продажу нерухомості, а саме житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 18 квітня 1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що посвідчений 18 квітня 1997р. Харківською товарною біржою за реєстровим № Н4-14, та зареєстровано у Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 7-975 від 14 травня 1997р.

Визнати дійсним Договір Н4-15 купівлі-продажу нерухомості, а саме житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що укладений 18 квітня 1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та посвідчений 18 квітня 1997р. Харківською товарною біржою за реєстровим № Н4-15, га зареєстровано у Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 7-975 від 14 травня 1997р..

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок, загальною площею - 134,6 кв. м, житловою площею - 96,4 кв. м, з надвірними будівлями, гаражем літ. «Н», розмірами 6,0 х 6,0м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 22 лютого 2019р. мати позивача - ОСОБА_3 померла. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та земельна ділянка при ній за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний об`єкт належить на підставі Договору Н4-14 купівлі-продажу нерухомості від 18.04.1997р., Договору Н4-15 купівлі-продажу нерухомості від 18.04.1997р. Зазначені договори укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , який діяв через брокера брокерської контори №301 ОСОБА_4 , на Харківській товарній біржі нерухомості. У зв`язку з укладенням зазначених Договорів купівлі-продажу нерухомості, спадкодавцем ОСОБА_3 було сплачено на користь Харківської товарної біржі грошові кошти. Як свідчать укладені договори, між сторонами досягнуто згоди щодо істотних умов договору, така домовленість підтверджена письмовими доказами у вигляді підписаних договорів, відбулося повне виконання договору: ОСОБА_3 передала кошти за нерухоме майно, а продавець за договорами передав Позивачу житловий будинок та земельну ділянку при ньому. Договори зареєстровані на товарній біржі, однак їх нотаріально не посвідчено. Станом на час подання позову Позивач здійснює право користування та володіння будинком, порушення прав третіх осіб не вбачається. Земельна ділянка під будинком у розмірі 700 кв. м виділена на підставі Рішення виконкому ХРР д/т від 24 червня 1959р. за №285 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. У 2000 році Рішенням Виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області за №246 від 13 червня 2000р. передано додатково гр. ОСОБА_3 в приватну власність частину земельної ділянки, площею 12 кв.м з фонду земель селищної ради, для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 ; дозволено гр. ОСОБА_3 будівництво гаражу літ. «Н». Таким чином, усього площа земельної ділянки склала 712 м2.

Підстав для повернення чи передачі за підсудністю, відмови у відкритті провадження при відкритті провадження судом не встановлено.

Враховуючи, що позовні вимоги не містять очевидних ознак малозначної справи, які передбачені ч.6 ст.19 ЦПК України, не виникають з трудових правовідносин, а також враховуючи відсутність клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та обраний позивачем спосіб захисту, підстав для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, передбачених ст.274 ЦПК України, судом не встановлено. Виходячи з вищезазначеного суд приходить до висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст.184-187 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Треті особи: Харківська товарна біржа, Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Призначити проведення підготовчого засідання на 26 листопада 2019 року о 12 годині 00 хвилин.

В підготовче засідання викликати сторони.

Відповідач має право протягом 20 днів з дня отримання копії ухвали, копії позовної заяви та доданих до неї документів надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову та позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: hr.hr.court.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в частині порушення правил підсудності протягом пятнадцяти днів з дня її складання.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя Д.М. Савченко