У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.10.2019 Справа №607/24748/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Грицай К.М.,

з участю секретаря судового засідання Стус К.І,

розглянувши в порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс», Державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності та зобов`язання вчинити дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подав до суду позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс», Державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності та зобов`язання вчинити дії. Просить скасувати: 1) реєстраційний запис про право власності № 32522786 від 19.07.2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер № 47919277 від 24.07.2019 року державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича, Білобожицької сільської ради, Чортківського району, Тернопільської області, яким проведено державну реєстрацію права власності па нерухоме майно: приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_1 56, загальною площею 156,9 кв.м. за ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінапс»; 2) реєстраційний запис про право власності № 32521357 віл 19.07.2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер № 47917700 від 24.07.2019 року державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича, Білобожицької сільської ради, Чортківського району, Тернопільської області, яким проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно: квартиру з добудованим другим поверхом та гаражем за номером 2 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 165,2 кв.м. за ТОВ Фінансова компанія «Депт Фінанс»; 3) реєстраційний запис про право власності № 32521597 від 19.07.2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний помер № 47917968 від 24.07.2019 року державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича, Білобожицької сільської ради, Чортківського району, Тернопільської області, яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0.0291 га., кадастровий № :07:007:0064 за ТОВ Фінансова компанія «Депт Фінанс». Також, просить поновити відомості про право власності у державних реєстрах речових прав на нерухоме майно про об`єкти нерухомого майна за ОСОБА_1 , що передували скасованим записам, а саме на: приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 156, 9 кв.м.; квартиру з добудованим другим поверхом га гаражем за номером 2 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 165,2 кв.м.; земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,0291 га., кадастровий № :07:007:0064. Крім того, просить визнати дії державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісіка Сергія Васильовича, щодо реєстрації права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінанс» на підставі іпотечних договорів від 10.05.2011 року нерухомого майна, протиправними та зобов`язати вчинити дії.

Провадження у вказаній цивільній справі не відкрите.

Крім того, позивач подав суду заяву про забезпечення позову шляхом заборони ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінанс» вчиняти дії по відчуженню нерухомого майна, а саме: приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 156,9 кв.м.; квартири з добудованим другим поверхом та гаражем за номером 2 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 165,2 кв.м.; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,0291 га. кадастровий № :07:007:0064.

Необхідність вжиття заходів забезпечення позову позивач обґрунтовує тим, що предметом спору є рішення державного реєстратора Іванісік Сергія Петровича Білобожицької сільської ради Чортківського району Тернопільської області: про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер № 47919277 від 24.07.2019 року державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича, Білобожицької сільської ради, Чортківського району, Тернопільської області, яким проведено державну реєстрацію права власності па нерухоме майно: приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_1 56, загальною площею 156,9 кв.м. за ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінапс»; 2) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер № 47917700 від 24.07.2019 року державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича, Білобожицької сільської ради, Чортківського району, Тернопільської області, яким проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно: квартиру з добудованим другим поверхом та гаражем за номером 2 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 165,2 кв.м. за ТОВ Фінансова компанія «Депт Фінанс»; 3) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний помер № 47917968 від 24.07.2019 року державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича, Білобожицької сільської ради, Чортківського району, Тернопільської області, яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0.0291 га., кадастровий № :07:007:0064 за ТОВ Фінансова компанія «Депт Фінанс». Вважає рішення державного реєстратора незаконним, так як право власності відповідач набув у незаконний спосіб, оскільки ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінанс» не надало, а державним реєстратором не перевірено та вчинено дію, без належних документів про те, що ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінанс» повідомило за 30 днів ОСОБА_1 про свій намір звернути стягнення на предмет іпотеки. Крім того, ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінанс» не надало, а державним реєстратором не перевірено та вчинено дію, без належних документів про те, що ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінанс» було здійснено оцінку предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності.

Оскільки новий власник нерухомого майна ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінанс» за час розгляду справи вчинить будь-які дії щодо відчуження майна, витребування його буде неможливим, чим непоправно буде порушено як майнові так і немайнові права позивача.

Розгляд заяви здійснено судом у строки, визначені ч. 1 ст. 153 ЦПК України, в порядку письмового провадження за наявними у суду матеріалами без повідомлення учасників справи та проведення судового засідання, що відповідає вимогам ч. 13 ст. 7 та ч. 1 ст. 153 ЦПК України.

Суд, розглянувши заяву та долучені документи, приходить до наступних висновків.

Так, ч. 2 ст. 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст.150 ЦПК України, видом забезпечення позову, серед іншого, визначено накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; заборона вчиняти певні дії.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у п. 6 постанови № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», що особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Відповідно до ст. 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому, Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст.150 ЦПК України, видом забезпечення позову, серед іншого, визначено накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; заборона вчиняти певні дії.

Відповідно до вимог ч.3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Як передбачено положеннями ч.7ст.153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Із позовної заяви вбачається, що між сторонами виник спір з приводу прийняття державним реєстратором Іванісіком Сергієм Васильовичем вищевказаних рішень. Як слідує з викладених у позовній заяві обставин, позивач вважає зазначені рішення державного реєстратора незаконними.

Суд враховує доводи заявника, що відповідачем будуть вживатись заходи для реалізації спірної нерухомості, за таких обставин існує загроза, що нерухоме майно та земельна ділянка, може бути відчужена третім особам, що в подальшому утруднить виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Враховуючи предмет даного позову, наведені позивачем докази та обґрунтування заявлених вимог щодо забезпечення позову, їх розумність та адекватність, наявність зв`язку між заходом забезпечення позову та предметом позовних вимог, з метою запобігання порушенню прав та охоронюваних законом інтересів позивача, суд вважає за можливе вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінанс» () вчиняти дії щодо відчуження даного нерухомого майна та земельної ділянки.

Станом на час розгляду заяви про забезпечення позову відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 149-154, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс», Державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності та зобов`язання вчинити дії задовольнити.

Заборонити ТОВ «Фінансова компанія «Депт Фінанс» вчиняти будь-які дії щодо відчуження нерухомого майна, а саме:

-приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_1 56, загальною площею 156,9 кв.м.;

-квартири з добудованим другим поверхом та гаражем за номером 2 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 165,2 кв.м.;

-земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,0291 га. кадастровий № :07:007:0064.

Копію ухвали направити учасникам справи та у Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області для негайного виконання.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк пред`явлення до виконання ухвали суду про забезпечення позову три роки.

Головуючий суддяК. М. Грицай