Справа №718/2825/19
Провадження №2/718/773/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2019 року Кіцманський районний суд Чернівецької області

у складі: головуючого - судді Олексюк Т.І.

секретаря - Пентелюк І.І.

провівши підготовче судове засідання у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 01.08.2018 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір позики грошових коштів, за яким я передав ОСОБА_2 4000 доларів США, які остання зобов`язалась повернути до 01.08.2019 року. Також за взаємною домовленістю ними було досягнуто домовленості, що вразі невиконання зобов`язань щодо повернення коштів, ОСОБА_2 зобов`язалася передати йому у власність належну їй на праві власності земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку будівель і споруд площею 25га, що розташована по АДРЕСА_1 , про що відповідачем було складено письмову розписку, яка додається. До 01.08.2019 року відповідач взяті на себе зобов`язання не виконала, кошти не повернула, а тому 15.08.2019 року ним було вручено їй претензію, в якій він вимагав терміново повернути позичені кошти або вразі відсутності коштів в нотаріальній конторі укласти договір купівлі-продажу належної відповідачу земельної ділянки. ОСОБА_2 усно погодилася укласти договір, за яким у його власність передати належну їй земельну ділянку за ціною 4000 доларів США, які вона позичила у нього та передала йому правовстановлюючі документи на земельну ділянку. Однак на його неодноразові прохання піти до нотаріальної контори та укласти договір купівлі-продажу не реагує, посилаючись на брак часу та відсутність коштів для оплати послуг нотаріуса. Вважає, що між ним та ОСОБА_2 фактично було досягнуто усіх істотних умов щодо укладення договору купівлі-продажу (предмету, ціни, порядку передачі майна, тощо), однак через пасивне відношення (бездіяльність) ОСОБА_2 договір не був оформлений нотаріально. На даний час він готовий нотаріально оформити договір купівлі-продажу, однак остання відмовляється з`являтися до нотаріальної контори для укладення договору, посилаючись на незадовільний стан здоров`я, зайнятість та брак часу, відсутність коштів , що змушує мене звертатись із даним позовом до суду. З підстав, передбачених ст.ст.220, 328, 392, 629, 655 ЦК України, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності.

Позивач подав письмову заяву про підтримання позову.

Відповідач позов визнала, наслідки визнання їй зрозумілі, що вбачається із змісту поданої нею письмової заяви.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що даний позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, у зв`язку з чим, за переконанням суду , будь-які дії третіх осіб, що обмежують повноту використання власником наданих йому законом повноважень володіння, користування і розпорядження приналежним йому майном є неправомірними .

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачено ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст.629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд немає обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Як передбачено ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у зв"зку з визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав, оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Враховуючи наведене, ст.ст. 220, 319, 321, 328, 392, 629, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82, 200, 206, 352, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

В изнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,25га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0172, укладений 01.08.2018 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцем с.Ставчани Кіцманського району Чернівецької області, право власності на земельну ділянку площею 0,25га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0172, розташовану по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: