Справа № 182/3623/19
Провадження № 2/0182/2206/2019
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21.10.2019 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої - судді Багрової А.Г.

за участю секретаря судового засідання - Снєгульської В.М.

розглянув у підготовчому судовому засіданні у м. Нікополі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Нікопольської міської ради про виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, об`єднану із зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Нікопольської міської ради про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Представники Нікопольської міської ради: Пометій Марина Іванівна на підставі довіреності № 2765 від 06.06.2019 року (а.с.37), Савельєва Світлана Дмитрівна , на підставі довіреності № 2827 від 02.08.2019 року (а.с.74).

Заяви по суті справи:

29.05.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, який уточнював 15.10.2019 року.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Нікопольської міської ради 03.06.2009 року, належить 9/11 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду від 17.12.2018 року встановлено розмір ідеальних часток у праві спільної часткової власності на дане домоволодіння та підтверджено, що позивачеві належить 9/11 часток, а відповідачеві ОСОБА_2 - 2/11 частки.

Між сторонами досягнуто угоди щодо порядку користування нерухомим майном.

Частка у домоволодінні, яка належить позивачеві та знаходиться у його фактичному користуванні, складається з житлового будинку літ. «З» загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м., гаражу з підвалом літ. «К», літньої кухні літ. «К'», сараю літ. «А'», споруджень. Вона є відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена в натурі, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна № 27 від 11.04.2018 року.

Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 323 від 26.04.2018 року належним ОСОБА_1 9/11 часткам присвоєно адресу: АДРЕСА_4 .

Оскільки на даний час позивач має намір приватизувати земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , однак не може цього зробити без участі співвласника, який не іде на контакт з цього приводу, ОСОБА_1 вимушений звертатися до суду та, з урахуванням уточненого позову від 15.10.2019 року, просить виділити в натурі належні йому 9/11 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , припинити його право спільної часткової власності на дане домоволодіння та визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «З» загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м., гараж з підвалом літ. «К», літню кухню літ. «К'», сарай літ. «А'», спорудження № 1,4,5,8,І за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.2-4,88).

29.08.2019 року від ОСОБА_2 надійшла зустрічна позовна заява про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, вимоги за якою вона уточнювала 15.10.2019 року (а.с.43-45,92).

У зустрічному позові проти вимог ОСОБА_1 не заперечила, проте зазначила, що подання ОСОБА_1 позову про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, спонукає її до подання зустрічного позову, оскільки залишення за нею права власності на частку у майні ускладнить розпорядження належним їй майном.

Так, на підставі договору дарування від 27.04.2018 року їй належить 2/11 частки у майні за адресою: АДРЕСА_1 . У її фактичному користуванні знаходиться житловий будинок літ. «А» загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м., сарай-літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Д», душ літ. «Е», підвал літ. «Жпд», теплиця (фундамент) літ. «Т», спорудження. Відповідно до висновку № 11 від 16.07.2019 року, наданого ФОП ОСОБА_5 , належну ОСОБА_2 частку технічно можливо виділити в натурі з об`єкта нерухомого майна без виконання будівельних робіт та можливе використання такого майна як самостійного об`єкта цивільних відносин.

Враховуючи, що у зв`язку з поданням позову ОСОБА_1 залишення за нею права власності на частку у майні ускладнить їй розпорядження цим майном, ОСОБА_2 , з урахуванням уточненого зустрічного позову від 15.10.2019 року, просила суд виділити в натурі належні їй 2/11 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , припинити її право спільної часткової власності на дане домоволодіння та визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м., сарай-літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Д», душ літ. «Е», підвал літ. «Жпд», теплиця (фундамент) літ. «Т», спорудження 2,3,6,7 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.43-45,92).

У судове засідання учасники справи не з`явилися, подали, кожен окремо, клопотання про розгляд справи без їхньої участі.

У клопотаннях ОСОБА_1 на уточнених позовних вимогах наполягав, проти задоволення уточненого зустрічного позову не заперечив (а.с.95), ОСОБА_2 проти первісного уточненого позову не заперечила та просила задовольнити її зустрічний позов з урахуванням уточнених позовних вимог (а.с.94).

Нікопольська міська рада відзивів на позови не надавала. У заяві про слухання справи за її відсутності представник НМР Савельєва С.Д. проти задоволення позовів не заперечувала (а.с.73).

Враховуючи, що учасники справи фактично визнали позовні вимоги, суд вважає доцільним за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, що відповідає положенням ч. 3 ст. 200 ЦПК України, та розглянути справу на підставі наявних доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 24.06.2019 року було відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Нікопольської міської ради про виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.30). Того ж дня направлено запит до КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо реєстрації права власності на будинок АДРЕСА_1 (а.с.31).

Ухвалою суду від 02.09.2019 року прийнято зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, об`єднано його в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Нікопольської міської ради про виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна та постановлено розглянути справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання (а.с.62).

Ухвалою суду від 27.09.2019 року позовну заяву ОСОБА_1 , об`єднану із зустрічним позовом ОСОБА_2 , залишено без руху для усунення недоліків, а саме уточнення позовних заяв (а.с.82).

Судом встановлено:

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Нікопольської міської ради 03.06.2009 року на підставі рішення № 312 від 27.05.2009 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить частина домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5-6).

Співвласником іншої частини є ОСОБА_2 на підставі Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори Апальковим Є.В. 27.04.2018 року за реєстровим № 2-474 (а.с.48-49,50).

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду від 17.12.2018 року по справі № 182/5899/18 провадження № 2/0182/3036/2018 визначено розмір ідеальних часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 : за ОСОБА_1 - 9/11 часток, за ОСОБА_2 - 2/11 частини (а.с.7-9).

Саме в таких частках право власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, що підтверджується інформаційною довідкою від 27.09.2019 року (а.с.75-79).

Сторони не оспорюють той факт, що за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок літ. «З» загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м., гараж з підвалом літ. «К», літня кухня «К'», сарай «А'», спорудження 1,4,5,8,І знаходяться у фактичному користуванні ОСОБА_1 , а житловий будинок літ. «А» загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м., сарай-літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Д», душ літ. «Е», підвал літ. «Жпд», теплиця (фундамент) літ. «Т», спорудження 2,3,6,7 - у користуванні ОСОБА_2 .

Згідно з висновком № 27 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна, виконаного Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 11.04.2018 року, а також довідки № 1 від 04.10.2019 року, 9/11 частин по АДРЕСА_1 складаються з житлового будинку літ. «З» загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м., гаражу з підвалом літ. «К», літньої кухні «К'», сараю «А'», споруджень 1,4,5,8,І та за технічними показниками дана частка є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, без виконання будівельних робіт, та можливо використання такого майна як самостійного об`єкта цивільних правовідносин (а.с.12,89).

Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 323 від 26.04.2018 року 9/11 часткам у праві спільної часткової власності на житловий будинок літ. «З» загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м. по АДРЕСА_1 , які складаються з таких об`єктів: гаражу з підвалом літ. «К», літньої кухні «К'», сараю «А'», присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.13).

2/11 частини у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 складаються з житлового будинку літ. «А» загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м., сараю-літньої кухні літ. «Б», вбиральні літ. «Д», душу літ. «Е», підвалу літ. «Жпд», теплиці (фундаменту) літ. «Т», споруджень № 2,3,6,7 за технічними показниками є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі без виконання будівельних робіт та можливо використання такого майна як самостійного об`єкта цивільних правовідносин, що підтверджується висновком № 11 від 16.07.2019 року та довідкою № 2 від 04.10.2019 року, складеними фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 (а.с.56,93).

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що частки у спільному майні належать ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на законних підставах, їх виділення не суперечить закону та інтересам співвласників, зважаючи на технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 , а також зустрічний позов ОСОБА_2 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,206,263-265 ЦПК України, ст.ст. 356,358,364,367 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 9/11 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок літ. «З» загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м., гараж з підвалом літ. «К», літню кухню літ. «К'», сарай літ. «А'», спорудження 1,4,5,8,І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «З» загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м., гараж з підвалом літ. «К», літню кухню літ. «К'», сарай літ. «А'», спорудження 1,4,5,8,І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «З» загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м., гараж з підвалом літ. «К», літню кухню літ. «К'», сарай літ. «А'», спорудження 1,4,5,8,І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_2 2/11 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м., сарай-літню кухню літ. «Б», вбиральню літ. «Д», душ літ. «Е», підвал літ. «Жпд», теплицю (фундаменту) літ. «Т», спорудження № 2,3,6,7, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А» загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м., сарай-літню кухню літ. «Б», вбиральню літ. «Д», душ літ. «Е», підвал літ. «Жпд», теплицю (фундаменту) літ. «Т», спорудження № 2,3,6,7, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м., сарай-літню кухню літ. «Б», вбиральню літ. «Д», душ літ. «Е», підвал літ. «Жпд», теплицю (фундаменту) літ. «Т», спорудження № 2,3,6,7, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складаннядо або через Нікопольський міськрайонний суд.

Повне рішення складено 21.10.2019 року.

Дані про учасників справи.

Позивач за первісним позовом (відповідач за зустрічним позовом) - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач за первісним та зустрічним позовами - Нікопольська міська рада, , адреса: 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3.

Суддя: А. Г. Багрова