Справа № 683/1873/19
17 вересня 2019 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.
секретаря Борикіної Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/1873/19, 2/683/1169/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
У липні 2019 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, загальною площею 55,8 кв.м, житловою площею 29,5 кв. м, яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 4,2 кв.м, коридор (1-2) - загальною площею 10,5 кв.м, житлова кімната (1-3) - загальною площею 16,9 кв.м, житлової кімнати (1-4) - загальною площею 12,6 кв.м, ванна кімната (1-5) - загальною площею 3,0 кв.м, кухня (1-6) - загальною площею 8,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Д» - площею 32,9 кв.м, погріб «д» площею 12,2 кв.м, гараж «Ж» - загальною площею 22,6 кв.м, що розташований за адресою по АДРЕСА_1 , припинивши її право спільної часткової власності на 47/100 частки вказаного домоволодіння.
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 47/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .
Зазначена частина будинку, яка належить позивачці, фактично становить самостійний об`єкт нерухомого майна, загальною площею 55,8 кв.м, житловою площею 29,5 кв.м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 4,2 кв.м, коридор (1-2) - загальною площею 10,5 кв.м, житлова кімната (1-3) - загальною площею 16,9 кв.м, житлової кімнати (1-4) - загальною площею 12,6 кв.м, ванна кімната (1-5) - загальною площею 3,0 кв.м, кухня (1-6) - загальною площею 8,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Д» - площею 32,9 кв.м, погріб «д» площею 12,2 кв.м, гараж «Ж» - загальною площею 22,6 кв.м. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачці частка житлового будинку перебуває в її користуванні.
Вказує, що її частка будинковолодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна, має самостійний вхід та комунікації, тому може функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.
Також позивачка зазначає, що правовстановлюючим документом на іншу частину домоволодіння є Договір дарування від 07 грудня 2010 року, у відповідності до якого відповідачці по справі ОСОБА_2 належить квартира з господарськими спорудами та будівлями АДРЕСА_2 , тому вона обмежена в приватизації земельної ділянки, оскільки їй належить лише частка домоволодіння.
В судове засідання позивачка не з`явилася, надавши повноваження на представництво своїх інтересів адвокату Кашину В.А., який подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та просив задоволити.
Відповідачка ОСОБА_2 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилась, від неї не надійшло повідомлення про відкладення розгляду справи чи неможливість прибуття в судове засідання на вказану дату.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 47/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .
Власником іншої частки вказаного будинковолодіння є ОСОБА_2 , якій належить квартира з господарськими спорудами та будівлями АДРЕСА_2 .
Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння загальною площею 55,8 кв.м, житловою площею 29,5 кв.м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 4,2 кв.м, коридор (1-2) - загальною площею 10,5 кв.м, житлова кімната (1-3) - загальною площею 16,9 кв.м, житлової кімнати (1-4) - загальною площею 12,6 кв.м, ванна кімната (1-5) - загальною площею 3,0 кв.м, кухня (1-6) - загальною площею 8,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Д» - площею 32,9 кв.м, погріб «д» площею 12,2 кв.м, гараж «Ж» - загальною площею 22,6 кв.м.
Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .
В той же час правовстановлюючим документом на іншу частку вказаного вище будинковолодіння, що належить ОСОБА_2 є Договір дарування від 07 грудня 2010 року, у відповідності до якого відповідачу по справі належить квартира з господарськими спорудами та будівлями АДРЕСА_2 .
Дані обставини підтверджуються: Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10 грудня 2004 року, Витягом з реєстру № 5805613, технічним паспортом на житловий будинок по АДРЕСА_1 , матеріалами інвентарної справи № 3007 на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 22, виданого ПП «Старокостянтинівське БТІ» від 17 травня 2019 року, за технічними показниками з домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути виділено в окремий об`єкт нерухомого майна ОСОБА_1 приміщення житлового будинку позначеного в плані «А-І», загальною площею 55,8 кв.м, житловою площею 29,5 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 4,2 кв.м, коридор (1-2) - загальною площею 10,5 кв.м, житлова кімната (1-3) - загальною площею 16,9 кв.м, житлової кімнати (1-4) - загальною площею 12,6 кв.м, ванна кімната (1-5) - загальною площею 3,0 кв.м, кухня (1-6) - загальною площею 8,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Д» - площею 32,9 кв.м, погріб «д» площею 12,2 кв.м, гараж «Ж» - загальною площею 22,6 кв.м.
Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Вимог про стягнення судових витрат позивачка не заявляла.
Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 47/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 55,8 кв.м, житловою площею 29,5 кв.м, яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 4,2 кв.м, коридор (1-2) - загальною площею 10,5 кв.м, житлова кімната (1-3) - загальною площею 16,9 кв.м, житлової кімнати (1-4) - загальною площею 12,6 кв.м, ванна кімната (1-5) - загальною площею 3,0 кв.м, кухня (1-6) - загальною площею 8,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Д» - площею 32,9 кв.м, погріб «д» площею 12,2 кв.м, гараж «Ж» - загальною площею 22,6 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 55,8 кв.м, житловою площею 29,5 кв.м, який складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 4,2 кв.м, коридор (1-2) - загальною площею 10,5 кв.м, житлова кімната (1-3) - загальною площею 16,9 кв.м, житлової кімнати (1-4) - загальною площею 12,6 кв.м, ванна кімната (1-5) - загальною площею 3,0 кв.м, кухня (1-6) - загальною площею 8,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Д» - площею 32,9 кв.м, погріб «д» площею 12,2 кв.м, гараж «Ж» - загальною площею 22,6 кв.м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 47/100 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Суддя: