Справа №751/4750/19
Провадження №2/751/1106/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2019 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Деркача О. Г.

секретаря судового засідання Гармаш-Лящинській М.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними в справі матеріалами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна в натурі,

В С Т А Н О В И В :

08.07.2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до Новозаводського районного суду м. Чернігова з позовом до ОСОБА_4 та просять: виділити ОСОБА_1 в натурі 62/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: передпокій 1-1 площею 13,6 кв.м.; кухня 1-2 площею 14,8 кв. м., коридор 1-3 площею 9,5 кв.м., кімната 1-4 площею 7,8 кв.м., кімната 1-5 площею 9,5 кв.м., кімната 1-6 площею 20,3 кв.м., санвузол 1-7 площею 2,7 кв.м., літня кухня 1- І площею 21,3 кв.м., літня кімната 1-ІІ площею 30,1 кв.м., загальною площею 129,6 кв.м., господарські будівлі та споруди: гараж літ. Ж-1, сарай літ. Е-1, сарай літ. Д-1, погріб літ. д-1, згідно Варіанту №1 Висновку експерта за результатами проведення експертного дослідження №17-19 від 13.06.2019 року; виділити ОСОБА_2 в натурі 17/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: кімната 3-1 площею 20,3 кв.м., коридор 3-2 площею 5,0 кв.м., санвузол 3-3 площею 2,7 кв.м., кухня 3-4 площею 6,7 кв.м., загальною площею 34,7 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. В-1, вбиральня літ. в-1, згідно Варіанту №1 Висновку експерта за результатами проведення експертного дослідження №17-19 від 13.06.2019 року.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 є власником 3/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .Співвласником 7/20 частин вказаного житлового будинку є відповідач. Зазначає, що будинок має три відокремлені входи, тому є технічна можливість без збитку для будинку та господарських споруд провести його поділ в натурі.

Ухвалою суду від 27.09.2019 року було замінено неналежного відповідача ОСОБА_4 на належного відповідача - ОСОБА_3 , оскільки відповідач по справі ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , а ОСОБА_3 є єдиною спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину. (а.с. 52, 54-55)

Сторони в судове засідання не викликалися. Розгляд справи здійснювався за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є співвласниками будинку АДРЕСА_1 .

Так, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, на підставі Договору купівлі продажу від 16.07.1987 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1-2075. (а.с. 6-7)

ОСОБА_2 є власником 3/20 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, на підставі Договору дарування частки будинку від 08.02.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за № 143. (а.с. 8-9)

Покійній ОСОБА_4 належить 7/20 частин вказаного вище житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, на підставі свідоцтва про право власності від 29.06.1986 року, видане виконавчим комітетом Чернігівської міської ради. (а.с. 10-12)

Вказане право у належному обсязі було зареєстровано, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. (а.с. 10-12).

Позивач ОСОБА_1 користується наступними приміщеннями: передпокій 1-1 площею 13,6 кв.м.; кухня 1-2 площею 14,8 кв. м., коридор 1-3 площею 9,5 кв.м., кімната 1-4 площею 7,8 кв.м., кімната 1-5 площею 9,5 кв.м., кімната 1-6 площею 20,3 кв.м., санвузол 1-7 площею 2,7 кв.м., літня кухня 1- І площею 21,3 кв.м., літня кімната 1-ІІ площею 30,1 кв.м., загальною площею 129,6 кв.м., господарські будівлі та споруди: гараж літ. Ж-1, сарай літ. Е-1, сарай літ. Д-1, погріб літ. д-1. (а.с. 14-23)

Позивач ОСОБА_2 користується наступними приміщеннями: кімната 3-1 площею 20,3 кв.м., коридор 3-2 площею 5,0 кв.м., санвузол 3-3 площею 2,7 кв.м., кухня 3-4 площею 6,7 кв.м., загальною площею 34,7 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. В-1, вбиральня літ. в-1. (а.с. 14-23)

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи.

У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи з цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них в праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, вони можуть домовитися про порядок володіння та користування майном , що є їхньою спільною частковою власністю.

За ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ( ч.2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Враховуючи, що поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності, технічно можливий, відповідає інтересам сторін, беручи до уваги встановлений порядок користування житловим будинком та прибудинкових споруд та висновок експерта № 17-19 від 13.06.2019 року (а.с.14-33), суд вважає, що позивачам можливо виділити в натурі, на праві особистої власності, частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- ОСОБА_1 : передпокій 1-1 площею 13,6 кв.м. вартістю 18 163 грн.; кухня 1-2 площею 14,8 кв. м. вартістю 19 766 грн., коридор 1-3 площею 9,5 кв.м. вартістю 12 688 грн., кімната 1-4 площею 7,8 кв.м. вартістю 10 417 грн., кімната 1-5 площею 9,5 кв.м. вартістю 12 688 грн., кімната 1-6 площею 20,3 кв.м. вартістю 27 111 грн., санвузол 1-7 площею 2,7 кв.м. вартістю 3 606 грн., літня кухня 1- І площею 21,3 кв.м. вартістю 17 627 грн., літня кімната 1-ІІ площею 30,1 кв.м. вартістю 24 909 грн., загальною площею 129,6 кв.м. вартістю 146 975 грн., господарські будівлі та споруди: гараж літ. Ж-1 вартістю 12 264 грн., сарай літ. Е-1 вартістю 8679 грн., сарай літ. Д-1 вартістю 6 674 грн., погріб літ. д-1 вартістю 2 215 грн.; а всього на загальну суму 176 807 грн., що становить 62/100 частини в домоволодінні АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_2 : кімната 3-1 площею 20,3 кв.м. вартістю 27 111 грн., коридор 3-2 площею 5,0 кв.м. вартістю 6 678 грн., санвузол 3-3 площею 2,7 кв.м. вартістю 3 606 грн., кухня 3-4 площею 6,7 кв.м. вартістю 8 948 грн., загальною площею 34,7 кв.м. вартістю 46 343 грн., господарські будівлі та споруди: сарай літ. В-1 вартістю 1 030 грн., вбиральня літ. в-1 вартістю 288 грн., а всього на загальну суму 47 661 грн., що становить 17/100 частини в домоволодінні АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 263-265, 268, 274-279, 354 ЦПК України, ст. ст. 183, 319, 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку з надвірними спорудами, який складається з: передпокій 1-1 площею 13,6 кв.м. вартістю 18 163 грн.; кухня 1-2 площею 14,8 кв. м. вартістю 19 766 грн., коридор 1-3 площею 9,5 кв.м. вартістю 12 688 грн., кімната 1-4 площею 7,8 кв.м. вартістю 10 417 грн., кімната 1-5 площею 9,5 кв.м. вартістю 12 688 грн., кімната 1-6 площею 20,3 кв.м. вартістю 27 111 грн., санвузол 1-7 площею 2,7 кв.м. вартістю 3 606 грн., літня кухня 1- І площею 21,3 кв.м. вартістю 17 627 грн., літня кімната 1-ІІ площею 30,1 кв.м. вартістю 24 909 грн., загальною площею 129,6 кв.м. вартістю 146 975 грн., господарські будівлі та споруди: гараж літ. Ж-1 вартістю 12 264 грн., сарай літ. Е-1 вартістю 8679 грн., сарай літ. Д-1 вартістю 6 674 грн., погріб літ. д-1 вартістю 2 215 грн.; а всього на загальну суму 176 807 грн., що становить 62/100 частини в домоволодінні АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 в натурі частину житлового будинку з надвірними спорудами, який складається з: кімната 3-1 площею 20,3 кв.м. вартістю 27 111 грн., коридор 3-2 площею 5,0 кв.м. вартістю 6 678 грн., санвузол 3-3 площею 2,7 кв.м. вартістю 3 606 грн., кухня 3-4 площею 6,7 кв.м. вартістю 8 948 грн., загальною площею 34,7 кв.м. вартістю 46 343 грн., господарські будівлі та споруди: сарай літ. В-1 вартістю 1 030 грн., вбиральня літ. в-1 вартістю 288 грн., а всього на загальну суму 47 661 грн., що становить 17/100 частини в домоволодінні АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення суду виготовлений 25.10.2019 року.

Головуючий - суддя О. Г. Деркач